房屋建筑的施工組織設計精選(九篇)

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第1篇：房屋建筑的施工組織設計范文

出生年－1981

性別：女

民族（漢族），

籍貫（江蘇省張家港市）、

現供職單位全稱：格利資工程咨詢（上海）有限公司

職稱：中級工程師職稱

學歷：碩士

學位：碩士

研究方向：土木工程或者工程造價

摘要：工程造價管理，技術文檔，施工文件，合同管理是關鍵，是工程造價管理的基礎，目前房屋建筑工程造價管理存在諸多問題，嚴重影響工程建設的信譽和聲譽。在此背景下，本文以當前房屋工程造價問題為依托，以房屋建筑工程造價資料管理為基礎對工程造價管理進行論述。

關鍵詞：房屋工程； 房屋建筑工程； 工程造價

中圖分類號：TU761文獻標識碼： A 文章編號：

1.房屋建筑工程造價問題

（1）現場的管理漏洞非常大。由于現場管理上存在著很多不利的因素，直接導致工程造價在準確性和合理性方面受到很大的影響。

例如，在施工完成后做施工現場最后數量、單價確認，對現場變更簽證辦理方面的管理。在變更簽證辦理時，雙方現場的管理和施工人員重要的是應該明確自己的工作責任，確認變更工程的材料單價的合理性和變更工程的準確數量，要不然就很容易在變更簽證的最后辦理階段因為結算的依據不足而停滯辦理影響整個工程的最后決算工作。工程的變更簽證管理必須明確的進行把關，減少工程造價造中的偏差問題。

（2）招投標管理工作的不到位。國家二三線城市進入緊張的在建過程，現在，大部分的建筑施工項目基本上都采用招投標的形式確定最終施工方，但是我國現在的招投標制度根本不夠完善。

例如，有的在建招標項目招標文件中存在項目包含主材、施工不夠明確，標底根本不準確，更有甚者在招標文件中根本就沒有標底資料。部分城市改建、擴建等使用國家資金比較多的建筑項目按照國家規定需要進行公開招標。一向建筑工程按規定實行招標，工程價格的確定就需要工程項目所在地的對應招投標監督管理機構采用招投標的方式來進行定價，合同價款、追加合同價款和其他款項等就是工程價款的重要組成部分在。工程結算的重要依據就是工程項目招標時候的標底價格，直接影響到整個工程的竣工結算。

（3）工程合同管理方面的不規范。建筑施工工程合同管理方面的不規范主要就體現在工程合同簽訂上，在簽訂建筑工程合同時：第一，合同的內容不夠規范，甚至有的合同明顯的有失公正；第二，承包人沒有相應建筑工程需要的承包資質，違法以別的承包商的名義簽訂承包合同；第三，招標文件中明確規定不得在未經甲方同意的情況下將工程的全部、或者部分轉包給第三方，但是中標一方還是違法進行了轉包、分包合同的簽訂。在合同的履行上也會體現工程合同管理的不規范。

例如：合同在索賠工作方面很難實現、合同雙方都沒有完全的承擔履約責任等。這些問題都不同程度的影響建筑工程施工的進度、和施工質量。

2、房屋工程造價管理措施

（1）注重施工組織設計的編制與實施工作。

施工組織設計是工程招標，投標，項目相關企業簽署合同與施工過程管理的依據，作為施工與建設單位，應該注重施工組織設計的編制工作，編制施工組織設計文件，應當以科學合

圖1. 施工組織設計因素關系理為前提，節約工程費用為基礎。在項目實施過程中，工程造價管理是以施工組織設計為依托，進行工程造價核算管理，主要包括項目相關企業的人力資源成本管理、設備折舊成本管理、建筑施工材料成本管理等，為了保證工程造價的合理性，施工組織設計編制人員應該與工程造價核算人員積極溝通，并與技術人員通力協作，商談施工工藝與工程設計方案，在保證工程質量的前提下，將工程造價控制在預算范圍之內，其影響范圍如圖1所示。

（2）注重工程造價資料的管理。工程造價資料是房屋工程造價計算的基礎，在施工過程中，搜集，整理，分析工程造價資料能夠促使項目相關人員及時掌控當前工程項目的工程造價情況。與房屋建筑工程相關的工程造價資料有，項目初期的投標報價材料，在施工過程中的工程現場記錄，臨時簽證，施工過程中使用的材料報價單，當地建筑材圖2. 工程造價相關資料料單價以及竣工時的驗收資料等如左圖2。

（3）保證房屋建設合同的公平合理。合同是雙方身份的法律象征，合同雙方在工程建設過程中應該處于平等地位，保證合同的公平，合理，合法是保證工程進度，工程質量以及工程造價的必要前提。作為工程的承包商，在與建設單位簽署合同時，應該對合同的公平性據理力爭。在簽署合同過程中，需要仔細考究合同中的條款，一當合同簽訂，合同就應當成為項目相關人員必須遵守的行為規范，尊重合同，一切按照合同辦事，才能保證房屋的工程造價。

3、結束語

工程造價管理，技術文檔，施工文件，合同管理是關鍵，是工程造價管理的基礎，所以本文對此進行了重點闡述，但是房屋工程建設涉及面廣，文檔管理只是一個方面。無論工程建設涉及面有多廣，細節是關鍵，注重細節才能做好房屋工程管理工作。

參考文獻：

[1] 黃繼華.建設前期的造價控制研究[J]. 現代商貿工業. 2009(15)；

[2] 葛淑紅.淺析工程施工階段造價的控制[J]. 新疆有色金屬. 2009(02)；

[3] 韓志.施工合同管理對工程造價控制的重要作用[J]. 廣東科技. 2007(04)；

[4] 陳征.建筑工程造價全過程控制探討[J]. 科學之友. 2011(08)；

[5] 陳曉紅.關于建筑工程造價管理存在的問題及其對策的探討[J]. China’s Foreign Trade. 2011(04)；

[6] 陳波.淺析建筑工程造價的合理控制[J]. 科技資訊. 2011(13)；

第2篇：房屋建筑的施工組織設計范文

關鍵詞：房屋建筑 管理 通病 治理

Abstract: This paper briefly discusses the housing construction quality control of the whole process management content and combines with the actual construction experience of the author, for some common quality problems that exist in the process of housing construction and management measures of a simple analysis, just for reference.

Keywords: Housing construction; management; problems; treatment

中圖分類號：TU8文獻標識碼：A文章編號：

房屋建筑的質量好壞關系到人們的日常生產和生活，關系到國家和人民的生命、財產安全。做好房屋建筑質量管理是確保房屋建筑質量的關鍵一步，而在房屋建筑過程中，合理認識到存在的質量通病并且進行有效的預防和治理是施工所必需的過程。

1 房屋建筑質量控制全過程的管理1.1設計階段的質量管理內容 （1）建立相應的質量管理體系 在建立質量管理體系時首先要增強職工的質量意識，做好質量控制的基礎工作，掌握工程項目質量管理和質量的情況。另外要嚴格貫徹 ISO 9000 標準、體系建立和通過認證。對于領導和相關工作人員，也要強化質量意識，要成立質量管理機構，以實施質量管理職責，建立項目經理部的質量管理體系。

（2）按照原則來編制施工組織設計

在編制施工組織設計時根據規定的程序和國家的技術政策，充分考慮施工現場條件及法規條件的要求，在了解并掌握了本工程的特點及難點的情況下有針對性的進行施工組織設計。此外，施工組織設計要遵循可操作性原則，有能力執行并保證工期和質量目標。最后，施工組織設計采用的技術方案和措施應在條件允許的情況下首選先進成熟的技術。質量管理和技術管理體系、質量保證措施健全且切實可行。

（3）施工準備的質量控制

施工方首先要做好工程定位及標高基準控制，工程施工測量放線是建設工程產品由設計轉化為實物的第一步，施工測量是否準確直接影響工程產品的綜合質量，并且影響有關工序的質量；然后是施工平面布置的控制。根據建設單位按照合同約定提供給承包單位現場范圍繪制施工總平面圖，圖中詳細注明各工作區的位置及施工順。施工現場總體布置要合理，要有利于保證施工的順利地進行。

1.2 施工階段的質量管理

在進行招投標時，根據工程類型、規模和特點，并結合自身優勢與不足，確定參與招投標的資質等級，選擇符合資質條件、企業質量管理不斷向上發展的企業。在嚴格審核施工承包單位資質后，針對不同資質的施工單位必須在相應的范圍內進行經營活動，不得超越經營范圍。施工組織設計對外既是工程項目的質量保證，又是工程項目管理的依據。因此，進行施工組織設計的審查時，主要從施工組織設計的規范性、針對性、可操作性，技術方案的先進性等方面進行。工程施工測量放線是施工中事前質量控制的一項基礎工作，是施工準備階段的一項重要內容，施工承包單位要對原始基準點、基準線和標高等測量控制點進行復核，建立施工測量控制網，通過抽檢建筑方格網、水準點及標樁埋設位置等對施工測量控制網進行復測。

1.3 竣工驗收及使用階段的質量管理施工單位在施工完一個換屆后要做好自檢、自評工作。當整個工程完工后，施工單位要按照相關標準進行全面自檢，發現質量問題要及時整改，完善竣工材料，達到竣工驗收條件后，申請竣工驗收。對于涉及結構安全和使用功能的分部分項工程應對檢驗資料進行全面的復查，不得缺檢漏項，對于補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復核。驗收人員根據質量標準對建筑物檢查對象進行科學檢查。對質量不符合驗收標準，達不到質量要求的部位，根據其質量問題，采取加固、補強、返修等一系列措施，解決存在的質量問題。建筑工程投入使用后，要合理正確的進行使用。用戶不得破壞原有承重結構，不能拆改原承重墻，不能在結構上隨意剔鑿、開洞；對非承重隔墻進行改動，須經過物業部門、設計部門同意批準。

2 房屋建筑質量的通病及治理措施

2.1 建筑過程中房屋通氣孔或者排氣管道的堵塞現象

針對此情況，可以在管道或排氣孔安裝妥當之后，在其上覆蓋臨時蓋板，并標明“禁止搬開”的提醒，同時對屋面雜物進行及時清理，避免雜物過多進而堆積，落入管道中。

2.2 屋面滲漏問題及其治理

（1）對于屋面的防水工作在工程進行設計階段就應該開始考慮，工程設計人員要對施工材料的防水性能以及防水施工技術進行細致的了解，在設計過程中還要根據不同區域進行不同防水材料的使用設計，并且盡量避免施工過程中的失誤及使用材料與防水標準不相符的現象出現。

（2）進行防水材料的選擇時還要根據房屋所具有的功能、等級以及氣候特點等進行選用。對于現澆板在施工過程中的縫隙以及板面接縫等易發生泄漏現象的區域進行重點監控，另由于施工過程中其基層會出現較大的形變，所以進行防滲漏工作時建議采取鋪貼緩沖層的方法。

2.3 外墻滲漏問題及其治理

（1）在磚砌施工的過程中進行滲漏防治，對于墻體所用砂漿的飽和度、密度等進行有效控制。梁底的斜向側磚在進行高度預留的作業時一定要經過細致的調整，因施工需要而開鑿的空洞在施工完成后要進行封堵。（2）控制好建筑節點的構造及連接處。對于磚體墻于窗臺處的滴水線以及排水坡等細部構造要進行仔細的處理。進行窗臺的壘砌作業時要注意其與四周框架連接的緊密性，若是有空隙出現應該及時封堵、填充。（3）在房屋外墻及時進行淋水試驗。房屋外墻是滲漏產生的關鍵部位，在進行墻面磚的鋪貼作業后，必須要對外墻進行淋水實驗來檢測墻面的密封性，只有檢測合格后才能進行腳手架的拆除以及施工驗收。

2.4 裂縫問題及其治理

（1）混凝土裂縫的質量防治。施工過程中，混凝土會由于多種原因而產生裂縫，例如溫度濕度變化造成的裂縫、地基土質不均造成沉陷而形成的裂縫以及混凝土本身性能、原材料質量不良造成的裂縫等。混凝土其本身呈脆性，具有較強的抗壓強度，但是其抗拉強度僅是抗壓強度的十分之一，再加之制作過程中材料混合不均勻，導致水灰之間比例不穩定，運輸及澆筑過程中出現沉淀離析的現象，又使同批混凝土具有的抗拉強度也不盡相同，一旦將這樣的混凝土材料應用到工程建設中，在薄弱處就會造成裂縫的產生。鋼筋混凝土的建筑結構中，一般拉力都是由鋼筋來承擔的，壓力由混凝土來承擔，所以一般對混凝土的抗拉性能沒有要求。但是在實際施工過程中，由于溫度的變化，混凝土本身會由內部產生較大的拉應力，這就使得在進行澆筑作業時經常出現裂縫。要想對裂縫進行有效的防治，對澆灌溫度實施有效控制是非常有必要的，另外，加強對混凝土的養護也是預防裂縫產生的有效手段。根據建筑施工的要求，對于混凝土保溫措施要進行徹底的落實與檢查。在混凝土澆筑以及養護的過程中，對其內部溫度變化情況要進行嚴密的監測，對其實施保濕、保溫以及緩慢降溫等養護手段。當混凝土澆筑厚度達到3分米時，就必須要考慮在混凝土的內部利用冷卻水進行循環降溫的設置。對于混凝土中心以及表面溫度可以利用冷卻水以及溫度檢測來進行控制。對于介質相同的地基，可加強地基的基礎剛度。通過以上手段與措施來減少裂縫的出現，提高建筑質量。

（2）地面裂縫的質量防治。要想對地面裂縫進行合理的防治首先就要明確施工技術上的規范，并且做好技術交底。其次，對施工用材質量進行有效的監控，并根據濕度、溫度以及施工季節的不同選擇不同型號的水泥進行施工。混凝土在用砂方面應使用中粗砂，若是砂粒太細則會造成砂中含泥量超標，不僅降低了混凝土的強度，也促使混凝土在使用過程中常有裂縫產生。對于商品砼這種原材料的質量進行有效的控制，選用高效的砼外摻劑，降低混凝土在使用過程中的收縮變形，減少裂縫產生。

第3篇：房屋建筑的施工組織設計范文

關鍵詞：房屋建筑工程；施工管理；質量控制

1、施工前的管理工作

施工前的管理工作起著重要作用，若施工前的管理工作做不到位，將決定以后的施工管理受到影響，而且嚴重影響到工程的質量。因此，它必須對所承擔的項目有系統的深入了解，做到掌握全局并能在施工前及時發現問題和解決問題。

1.1 全面編制施工組織設計

指導性好的施工組織設計文件，對項目施工、保證進度起到重要的推動作用，尤其有利于施工管理人員的科學管理。但目前有一些施工單位編制的施工組織設計，并沒有結合實際項目情況來編制，而是照抄照搬其他工程項目的內容，存在僅有土建施工，沒有水電、消防和弱電專業安裝的內容情況，甚至有的缺少施工安全質保管理的內容等等，所有這些都應在編制施工組織時候要充分考慮。筆者認為：（1）施工組織設計的編制內容應齊備、實用，符合當前實際工程的建設，同時在深度上要達到施工總體部署和施工方案合理優化；施工進度、時間安排、順序、交叉搭接應合理；施工總平面布置與空間利用應合理；設計與技術先進、適用，做到經濟指標明確、合理，投資省、效率高。（2）主要管理措施有效、符合實際。管理措施應突出主要矛盾、切合實際、有的放矢、明確落實，一切要強調質量管理，以創全優為最終目的。

1.2 提高施工管理人員素質

人是房屋工程項目建設的組織者、決策者、管理者和操作者。因而，工程項目建設中各部門、各崗位人員的工作水平，直接或間接地影響到房屋工程的質量。所以在房屋工程項目的質量控制中，要以人為核心，重點提高人的素質，提高人的質量意識，防止工作失誤，充分發揮人的積極性和創造性，提高人的工作質量，從而確保房屋工程的總體質量。而施工管理人員是房屋工程施工的管理核心，只有高素質的施工管理人員，才不會對工程施工盲目大意，才能對房屋建筑工程項目進行科學的施工質量管理。根據筆者的施工管理經驗，要以高施工管理人員的素質，管理出優質的工程，可從以下幾方面出發。

組織施工管理人員認真學習當今市場經濟大潮中的一些丑惡現象的影響，提高自身的政治免疫力；組織施工管理人員認真學習有關的房屋建筑工程施工管理規范，掌握相關要求，同時要求施工管理人員注意科技動態，不斷學習新材料、新技術的應用，從而提高施工管理人員的理論水平；不定期地組織施工管理人員到各個施工現場進行檢查，請有關技術人員對施工中存在的問題進行講評并分析問題存在的原因；要求每個管理人員在工程項目實踐完成之后，作好工程小結，找出工作中存在的間題并分析原因，總結出施工管理上成功的經驗，并進行交流，從而作好經驗的積用，提高技術水平和工作能力。

2、建材和設備的監管

國家《建筑法》明確規定用于建筑工程的材料、構配、設備等都必須符合設計要求和產品質量標準。它們的質量和性能是直接影響工程質量的主要因素。尤其是某些工序，更應將材料的質量和性能作為施工管理的重點，如預應力鋼筋加工就要求鋼筋勻質、彈性模量一致，為避免產生熱脆和冷脆，要求材料含硫量和含磷量不能過大。因此，要保證工程優質，就必須管理好采購關、檢測關、運輸保險關和使用關，尤其要管理好建筑材料選擇方面。進入現場的工程材料，必須有產品合格證或質量保證書，并應符合設計規定要求。試想如果沒有高質量的建筑材料，房屋建設工程施工質量的管理將成為無源之水、無本之木。根據筆者的管理經驗，對于一個房屋工程項目所需用的材料品種繁多，而且經常有許多新材料不斷出現。因此，在材料的購進和使用應該做好以下幾個方面。

（1）按照設計施工圖紙所提供的材料名稱，規格，品種，以及數量組織好貨源；應按規定預留損耗向供貨商提供清單，并注明好材料的品牌、規格、型號、尺寸、質量等級等等，以免與設計不符而影響工程質量和進度。（2）材料應按施工的先后順序場，進場后對材料要進行自檢，抽樣驗收，并報業主單位，設計單位和監理單位共同檢驗，合格后分類、分規格整齊堆放。（3）材料管理人員要對各種進場的材料登記造冊，嚴格按各分管工長簽發的領料單發放材料，而且還要跟蹤檢查，防止丟失，避免造成浪費。（4）對易燃易爆以及防火防潮物品應該采取相應的措施嚴格加強管理。

3、加強房屋工程施工管理的對策

工程質量的形成是一個復雜的過程，要消除房屋工程質量問題，首先就要從加強施工質量管理入手，防止工程質量問題的發生，根據筆者從事施工管理經驗，除了以上施工管理人員素質，建材監管等對策之外，重點應采取以下幾方面措施：

（1）要加強從業人員的崗位培訓，以提高施工管理人員的專業技術水平，同時要增強施工管理人員的責任心；要使其掌握防控質量問題的主要方法，并能嚴格按批準的施工組織設計、施工方案和技術措施進行精心管理和操作。（2）要建立各項施工質量管理的規章制度，完善質保體系；要做到每項工程的各具體小項目，各工作流程的具體環節崗位，均要實施到位管理，不能有任何疏漏，這樣才能充分保證各個施工部位的質量。（3）由于混凝土是房屋工程的主要材料，因此，要加強對混凝土和預拌混凝土試塊制作和養護工作的管理。混凝土和預拌混凝土試塊的取樣應具有代表性，要嚴格按規范要求的組數進行試塊檢測，現場要配備標養設備，并按規定要求進行養護，避免由于試塊的制作、養護及留置數量不正確影響對混凝土強度評價的準確性。（4）在實施全過程管理中，首先要根據施工隊伍自身實際情況和當前工程的特點，確定質量目標和攻關內容。再結合質量目標和攻關內容編寫符合實際的施工組織設計，制定出具體的質量保證計劃和攻關措施，明確實施內容、方法和效果。

4、工程實例

4.1 工程概況

某房屋工程的結構類型為鋼筋混凝土框架結構，要求工期為720天。

4.2 工程施工管理實施

根據本工程的特點和環境特征，本項目必須嚴格按照《建設工程項目管理規范》的要求，采用矩陣式項目體系組織實施，強化內部管理，確保順利實現各項總體目標。根據本工程的招標文件精神，結合現場踏勘現狀，以及我單位近年來積累的總承包施工管理的成熟經驗，對該房屋工程實施總承包項目管理及土建、水電安裝施工。

材料管理方面實行嚴格檢查驗收，正確合理地使用，建立管理臺帳，進行收、發、儲、運等各環節的技術管理，以避免混料以及將不合格的原材料使用到本工程上。對庫存要求較高的材料，采取先進先出的原則從總體工期安排上，我們組織了充足的勞動力、機械和周轉料保證整個房屋建筑工程可以實現同時施工，確保充足的作業面以及作業人員，做到有作業面、有作業量就有作業人員施工。盡量縮短主體結構的施工時間，一方面減少現場大量的施工人員，另一方面給后面的裝飾、屋面結構和設備安裝、調試等施工留下充足的時間，確保本工程在預定工期內交付業主使用。

在施工管理中，甲方代表要按規章制度辦事，堅持實事求是，發現施工不合要求的有權發出停工、返工的通知。如本工程施工中，甲方代表發現一構造柱施工存在問題，當即要求對該構造柱進行返工，并且召開有施工單位班組長參加的現場會，對工程質量再度提出要求。通過這一事件之后，施工人員認真對待每個施工環節，精心地施工。在工程結構驗收時得到了建設單位及設計單位的好評。

5、結語

總之，“百年大計，質量第一”是建筑行業每一個工程技術人員必須遵循的工作準則，作為一個合格施工管理人員除了要有高素質的技能，更要有科學的管理，實行有目標的組織協調控制，做好班組組織工作的管理力度。通過對工程施工質量的認真管理，以管理出效益，進行規范化項目管理運作。才能不斷提升施工項目管理水平。

參考文獻：

[1] 陳劍．房屋建筑工程管理與施工質量[J]．四川建材，2006，（2）：44～45

第4篇：房屋建筑的施工組織設計范文

開題報告撰寫要求：

1.開題是本科畢業設計最重要環節之一，學生要高度重視開題報告的撰寫工作。

2.開題報告一式一份，由學生妥善保管，最后連同畢業設計任務書、說明書等相關資料一起裝入學生本科畢業設計資料袋中存檔。

3.開題報告應在指導教師指導下，由學生獨立完成。

4.開題工作應在教學進程表中，本科畢業設計(論文)第二周周末前完成。

5.學生查閱的參考文獻(含指導教師推薦的參考文獻)，設計類題目一般不少于10篇，論文類一般不少于12篇。

一、本課題的目的及意義，研究現狀分析

本課題的目的：通過課程設計，要求學生掌握建筑施工的基本知識，了解單位工程施工組織設計編制的程序和依據，掌握編制方法、步驟，能夠綜合運用所學知識，正確進行單位工程施工組織設計的編制、設計和調整。

本課題的意義：本研究題目與四年所學專業目標一致，本人就業方向與所學專業目標和本研究題目一致。通過本次畢業設計，培養自己綜合應用能力、分析解決工程實際問題能力和創新精神，為未來工作奠定基礎，因為自己畢業后從事就是施工工作。同時，也培養了對工程量計算的能力，以及施工五大員的管理能力。

研究現狀分析：土木工程專業的培養目標是培養施工企業建造師初步能力，在校獲得施工員證書，施工組織設計編制能力，是施工員和建造師必備的能力之一，是最重要的能力，因此凡是畢業后從事建筑施工工作的人，都在努力掌握施工組織設計能力。

隨著建筑工藝的日趨復雜化—主要是高層、大跨與深基坑的不斷增加，垂直運輸、吊裝與支護、降水等變得更加復雜；設備安裝技術也越來越先進—主要表現在智能工程方面，如3A工程(辦公自動化OA、通訊自動化CA、設備自動化BA)，出現了復雜的布線系統；環境保護、文明施工和質量(ISO/GBT的執行)安全要求的重視，使得施工組織也越來越復雜，越來越被重視。

在施工組織設計方面，在我國施工方法選擇越來越合理，施工機械化程度越來越高，工作效率大大提高，施工技術組織措施越來越先進而具體，并在質量上與國際接軌，嚴格貫徹執行各種規范、規程、標準以及相關法規，施工質量大大提高。網絡計劃已普遍使用，與橫道圖并用，充分運用二者各自的優點，提高進度計劃的科學性和實踐性，同時加強進度控制，保證計劃的貫徹實施。文明施工越來越被重視，施工平面圖設計合理而可行。尤其是尊重人權，重視健康，安全問題得到高度重視。在爭取最大利潤的同時，“搶工期，保安全，重質量”，實現甲、乙雙贏的目標。

與國外發達國家比，我國在施工方面尚有一定差距：主要是“四新”和計算機在施工中的運用，以及管理等方面較落后。“四新”，指新產品、新技術、新工藝、新結構。許多在國外早已普及，在我國卻剛剛開始，譬如竹膠模板、滑模、早拆模板，冷扎鋼筋、機械連接、電渣壓力焊，免振混凝土、泵送混凝土、預應力混凝土，以及基坑板樁支護、人工降低地下水、門式腳手架、小桁架模板支架、，苯板外墻保溫、SBS改性瀝青防水、塑鋼窗、地暖等。“四新”的出現，要求在施工組織上更加嚴禁、先進，從而達到優質、高效、安全低耗的目標。計算機在施工中的運用，我國十分落后，主要表現在預算、施工組織設計以及財務等方面。施工組織設計中的進度計劃編制與修改、指標分析與方案分析、鋼筋的統籌下料等，目前計算機利用很薄弱，影響了高效、低耗的實現。管理方面主要表現在進度控制上。施工組織強調有目的、有秩序、有系統地結合起來，而管理強調管轄、控制、處理。目前施工只注重施工組織設計的編制，而施工中的管理卻被較嚴重地忽視，而這恰恰應是重點，質量靠過程控制，效益從管理中得到。因此，本次畢業設計計劃重視這三方面的研究，爭取有所創新。

本課題特點：

本次施工組織設計工程的總建筑面積為4264.55㎡，建筑層數為地上六層，建筑高度為20.70M，建筑結構為磚混結構，建筑結構安全等級為二級，使用年限為50年，抗震設防烈度為7度。

該工程長度為49.75m，不需要設置伸縮縫，不必設置后澆帶。施工縫可留于房屋中部，折線型，按兩個施工段進行施工。因為是坡屋頂，所以工程量計算較復雜。

二、本課題的基本任務、擬解決的主要問題，及其實現途徑、方法和手段

本課題的基本任務：根據給定的建筑施工圖、結構施工圖，完成工程量計算；根據給定的施工條件、有關工程量計算資料，完成一個土建工程施工組織設計。

本課題的基本內容：

(1)工程量計算：包括建筑工程和裝飾工程；

(2)工程概況：包括工程特點，地點特征，施工條件等；

(3)施工方案：包括施工程序、順序、起點流向，施工方法，施工機械等；

(4)施工進度計劃：包括橫道圖和網絡圖，含勞動力動態圖等；

(5)資源需要量計劃：包括人工，材料，構件和機械等；

(6)施工平面圖設計：(場地給定)

(7)技術組織措施：包括提高質量、保證安全、提高效率、降低成本、文明施工、縮短工期措施等；

(8)技術經濟指標。

擬解決的主要問題，及其實現途徑、方法和手段：本課題難點是進度計劃的編制。計劃通過網絡下載方法和實習機會獲得施工組織設計的案例，通過大量施工組織設計實例的研究，取長補短，從而獲得國內外在相應方面的優秀設計經驗。實現途徑：文獻研究與調研、訪談；分析、整理典型材料；撰寫畢業設計書。實現方法：本課題研究主要采用調研法、比較法和文獻法。

實現手段：一律電子板打字和繪圖。盡可能考慮使用預算軟件校核工程量；盡可能考慮使用施工組織設計軟件校核進度計劃。

三、完成本課題所需工作條件(如工具書、計算機、實驗、調研等)，可能遇到的問題以及解決的方法和措施

第5篇：房屋建筑的施工組織設計范文

關鍵詞:房屋建筑；施工技術；施工組織

我國人口數目巨大，住房需求量逐年增加，房屋價格也迅速攀升。建筑業一直在我國經濟發展中起著至關重要的作用，住房問題是民生問題的首要對象，具有安靜舒適、安全的住房是人民安居樂業社會穩定發展的先決條件。所以，我們必須充分重視房屋建筑技術的發展與優化，培養運用施工組織的技巧，在保證施工安全性的基礎上縮短施工時間，降低工程造價。

1 房屋建筑的施工技術

從2008年開始，我國住房需求的迅速增長帶動中國建筑行業的迅速發展，也促進了房屋建筑施工方法的不斷更新和完善。先進的科學技術應用到房屋建筑施工上面，解決了以往建造過程中遇到的實際問題，改善了房屋的結構和內外的造型模式，使房屋建造向多樣化發展。同時建筑行業施工技術的發展推動了國家經濟的發展。我們現如今常使用的施工技術主要有以下三種：

1：混凝土防裂施工技術。在建筑施工中主要遇到的問題就是房屋地面的局部開裂或沉陷以及廚房滲漏和地面產生裂縫，這些問題在房屋使用中嚴重影響使用性能。所以我們必須采取相應的措施避免以上問題的出現，在施工中進行有效地預防和消除，保證房屋的質量。導致混凝土出現裂縫的原因有很多種，其中混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土結構混亂以及混凝土溫度和濕度的變化是最主要的因素。經過科學研究，我們發現水泥在混凝土硬化期間發生大量的水化熱，使得內部的溫度不斷提升，受溫度變化的影響，拉應力在混凝土表面形成，但同時又受到外部約束使得內部同樣產生拉應力，當所有的拉力聯合起來，就會造成我們常見的混凝土開裂。所以為確保混凝土的施工質量，除要滿足基本的強度等級和抗滲要求外，關鍵是要控制混凝土在硬化過程中水化熱引起的內外溫差，防止因溫度變化產生應力集中造成的開裂問題。我們主要從以下兩方面來控制：

①.混凝土的制造。我們從混凝土的制造源頭開始控制，盡量選用優質材料，并且嚴格控制混凝土的澆筑溫度。在運送混凝土時，縮短路上的運輸時間，防止混凝土在運輸車上發生固化與沉淀。澆筑之前，應該用冷水沖洗模板，從而充分降溫。在澆筑過程中，合理安排澆筑次序，及時下料，以免影響混凝土的澆筑質量。一般情況下我們在混凝土泵送時形成的坡度上布置兩道振搗點，防止由于混凝土發生沉裂而造成的裂縫，也減少了混凝土本身內部的微裂，確保混凝土的完整度。

②.加強混凝土后期的養護和測量溫度的工作。混凝土的澆筑完成后，為防止由于混凝土的內外溫差造成溫度應力大于自身可以承受的拉應力產生開裂，必須根據當地的環境和氣候溫度，對混凝土的周邊溫度進行養護和調節。“蓄水法”是混凝土養護最常用的方法，在混凝土便面鋪上雙層麻袋，用水濕透，當混凝土初步凝固后在周圍設擋水。并且要時刻監測擋水溫度，確保溫度在承受范圍之內。

2.房屋建筑防滲技術。房屋建好后，在墻角等多處墻體都會形成裂縫。房屋的滲漏通常會引起墻皮發白、發黃，嚴重時會造成墻皮脫落。不但影響了房屋的美觀，還嚴重影響了房屋的功能和壽命。造成房屋滲漏的原因貫穿整個建筑的施工過程，我們找出造成房屋滲漏的本質因素有以下幾點：

①沒有因地制宜，靈活運用防漏技術進行防漏措施的改善。由于不同地方的溫度的差異，在外墻面設計時不能通用防漏技術，而應該根據當地的氣象資料和地理環境進行針對性設計。在材料的使用方面，不能夠靈活應用各種防水材料，如果防水材料不合格，很容易造成墻體的滲漏。

②施工過程缺乏嚴格的監督系統，在澆筑過后也沒有進行適當的防護。由于一般的建筑周期較長，在施工期間很難做到面面俱到，許多施工單位不負責任，在施工過程中未按設計方案及相關技術標準施工，隨意性較大，嚴重影響建筑質量。另外，基坑支護的質量也影響建筑物的下沉差異，造成建筑物開裂。

3.房屋的節能技術。綠色環保的生活環境是當今我們所追求向往的生活。房屋建筑節能在保證房屋基本功能的基礎上節約勞動力和資源，從而節約房屋建筑的成本。我們在節能理念的帶領下，堅持推動建筑節能的創新和發展，合理安排各種施工機械的利用，提高建筑材料的再生利用率，積極推動各種建筑資源的循環利用。在節能的同時，注重施工工藝的發展，以提高建筑物的整體質量。

2 房屋建筑的施工組織

施工組織就是針對工程施工的復雜性，討論和研究施工過程為達到最優效果，尋求最合理的統籌安排與系統管理客觀規律的一門科學。在房屋建筑中，施工組織的任務就是根據施工技術的經濟特點，國家的建設方針政策和規劃，業主的要求和設計，對耗用人力資源、材料以及機械設備進行最合理的安排，協調他們之間的關系。從全局出發，為整個施工階段做出全面的戰略部署，并且確定方案的可行性和合理性。使他們在一定時間和空間范圍內，實現有計劃、有組織、有秩序的施工，達到縮短建筑工期，減少工程造價的目的。我們根據不同的標準可以將施工組織進行多種分類。

按編制的對象和范圍分類，我們可以分為單位工程施工設計、施工組織總設計、分部分項工程設計。按中標前后分類可以分為標前施工組織和標后施工組織。他們之間有先后和相互制約的關系。如果按編制內容的繁簡程度，我們又可以將他分為完整的施工組織和簡略的施工組織。無論是哪一種施工組織，必須遵守以下幾點原則：

①貫徹執行建設工程的相關法規，堅持建設程序。

②統籌安排，保證重點，遵守合同上標明的日期。

③合理安排施工順序，合理使用人力、物力以及財力。

④采用先進的科學技術，加大建造的工業化程度。

⑤確保施工安全，安全第一，同時嚴格保證施工質量。

⑥合理布置有限的施工現場，盡量減少暫設工程的建造，努力提高文明施工的水平。

在遵守以上原則的同時，由于施工組織是的靈活多變性，在建筑物施工過程中對施工組織可以進行貫徹、檢查或者調整。所謂的調整就是針對在檢查中發現的問題進行分析研究，從而擬定其改正措施和修訂方案。如果出現工程的實際進度偏離設計進度的情況，則需要充分分析對后續工作的影響，如果有必要的話，需要調整預定計劃從而保證工期。只有在施工過程中對原定的施工組織進行不斷地修正和調整，才能做出最優化的施工組織，才能在千變萬化的施工條件下達到施工組織涉及到目標。

3 結束語

房屋建筑的穩定性和安全性關系到每一個人生活中的點點滴滴。我們有理念也有能力將房屋建設的工程技術繼續提高，從而運用最先進的施工技術建造出更加穩定，更具有工藝色彩的建筑物。同時，無論是一名施工組織的締造者，還是一名普通的建筑工人，我們都有責任有義務保證施工過程中的質量問題，不懈怠任何一點建筑漏洞。相關的施工單位也要切實完善施工安全措施的構建，讓施工在安全的環境下順利進行。

參考文獻

[1]馬維生,我國建筑施工技術的發展概況[J].科技風，2009（16）

第6篇：房屋建筑的施工組織設計范文

關鍵詞：房屋建筑 質量控制

1目前我國房屋建筑工程施工質量控制的現狀

當前我國房屋建筑工程的施工質量控制與發達國家的施工質量控制體系還是存在很大的差距，隱藏著很多問題。對施工單位的監管力度不夠或監管缺失，監管機構還不完善，監理單位也往往未對工作人員進行嚴格的審查。其中，特別是監理單位往往不能夠本著認真負責的態度去執行好這項工作，尤其是碰到一些小工程時，其對待工作的態度更加消極。而在房屋建筑工程的施工過程中，也存在著施工材料品質差、施工機械設備落后的問題，同時施工技術體系也不完善，很多關鍵性的技術還比較落后。

2影響房屋施工質量的因素

2.1因水文地質勘察不好造成的

在房屋建筑工程勘察、設計和施工過程中，水文地質問題始終是一個重要環節。它直接影響巖土體工程的特性，在建筑物方案設計時對持力層選擇、基礎設計起著決定性的作用，它能影響建筑物的穩定性和耐久性，同時它對基礎工程的施工環境有著直接的影響。所以施工技術人員要徹底做好這方面的工作。

2.2因施工設計不周全的原因

在設計中技術人員的整體水平如果不是很高，加上沒有施工現場的實際工作經驗，就會出現涉及不妥當不周全的現象。因此，就會出現設計出的作品不盡合理，容易給建筑物造成潛在的安全隱患。

2.3因盲目壓縮工期造成的

建筑工程的工期是一個項目質量的根本保證。施工企業在實際施工過程中，常常會因為雨季、時間緊等原因造成工期滯后，但為了確保按時竣工，施工單位在原有極緊的工期壓力下，增加施工人員，在上道工序還沒有完成情況下，下道工序再盲目搶工，造成大量諸如內墻磚墻頂裂縫、抹灰層大面積空鼓等質量問題。就筆者所經歷的幾個房屋建筑施工過程中，這種不講科學亂壓減工期對質量造成影響的情況較為突出。

鑒于以上的種種原因分析，我們可以得知在房屋建筑施工過程中有著諸多影響房屋施工質量的因素，對于施工人員要及時地找出彌補這些原因的措施，加以杜絕質量病的發生。

3質量因素的控制

（1）人的控制

把人作為質量控制的對象，是要避免產生失誤；作為控制的動力，是要充分調動人的積極性，發揮人的主導作用。為此，除了加強政治思想教育、勞動紀律教育、職業道德教育、專業技術培訓，健全崗位責任制，改善勞動條件，公平合理地激勵勞動熱情以外，還需根據工程特點，從確保質量出發，在人的技術水平、人的生理缺陷、人的心理行為、人的組織行為等方面來控制人的使用。

（2）材料的控制

材料控制包括原材料、成品、半成品、構配件等的控制，主要是嚴格檢查驗收，正確合理地使用，建立管理臺帳，進行收、發、儲、運等各環節的技術管理，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上。對庫存要求較高的材料，本著先進現出的原則，并且提高工地臨時倉儲的防水、防潮的要求

（3）機械控制

機械控制包括施工機械設備、工具等控制。要根據不同工藝特點和技術要求，選用合適的機械設備；正確使用、管理和保養好機械設備。為此要健全人機固定制度、設備運轉記錄制度、上崗證制度、崗位責任制度、技術保養制度、安全使用制度、機械設備檢查制度等，確保機械設備處于最佳使用狀態。

（4）方法控制

這里所指的方法控制，包含施工組織設計、施工技術措施、施工方案、施工工藝等的控制，主要應結合工程實際、能解決施工難題、技術可行、經濟合理，有利于保證質量、加快進度、降低成本。

（5）環境控制

環境因素對工程質量的影響，具有復雜而多變的特點，如氣象條件就變化萬千，溫度、濕度、大風、暴雨、酷暑、嚴寒都直接影響工程質量。又如前一工序往往就是后一工序的環境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環境。因此，根據工程特點和具體條件，應對影響質量的環境因素，采取有效的措施嚴加控制。尤其是施工現場，應建立文明施工和文明生產的環境，保持材料工件堆放有序，道路暢通，工作場所清潔整齊，施工程序井井有條，為確保工程質量創造良好的環境條件。

4從施工階段方面控制工程質量

施工階段質量控制是形成工程實體，并最終形成工程實體質量的一個過程，是對生產過程中各環節質量進行控制，并完成工程產品的質量檢驗與控制的全過程的系統控制過程。

4.1在施工準備階段的質量控制

施工準備階段的控制指在各工程對象正式施工活動開始前，對各項準備工作及影響質量的各因素進行控制，這是確保施工質量的先決條件。施工組織設計及施工生產要素配置是施工準備控制的一個方面。施工組織設計主要是針對具體的工程項目而制定編制的質量措施、資源、活動順序的作業指導性文件，是質量策劃的成果文件。一方面作為指導施工的依據性文件，應從計劃、實施到檢查、處理各方面制定具體的質量目標、質量管理及質量保證措施等方方面面的內容。另一方面組織計劃作為一個全局性的文件，編制的合理與否直接影響項目的實施，所以我們在施工組織計劃編制的時候，應綜合考慮影響質量因素的四個方面，根據工程具體情況編制出能正確指導工程施工的組織計劃文書。1）技術準備。包括：熟悉和審查項目的施工圖紙，項目建設地點的自然條件、技術經濟條件調查分析，編制項目施工圖預算和施工預算，編制項目施工組織設計等；2）物資準備。包括建筑材料準備、構配件和制品加工準備、施工機具準備、生產工藝設備的準備等；3）組織準備。包括：建立項目組織機構，組織施工隊伍，對施工隊伍進行入場的安全質量教育等；4）施工現場準備。包括控制網、水準點、坐標樁的引測；“三通一平”條件，現場臨時設施的準備；擬定有關試驗、試制和技術進步項目計劃、編制季節性施工措施等。

4.2在施工過程中的質量控制

施工過程控制是指對于施工過程中實際投入的生產要素質量及作業技術活動的實施狀態和結果所進行的控制。施工過程控制主要包括施工作業技術交底、施工過程的質量控制、中間產品質量控制及分部、分項工程質量驗收。在施工過程控制當中主要選擇好質量控制點，事先分析可能造成質量問題的成因，再針對原因制定對策和措施進行預控。選擇質量控制的重點部位、重點工序和重點的質量因素作為質量控制點，進行重點控制和預控，這是進行質量控制行之有效的辦法。真正要搞好建設工程質量，應把質量控制考慮在工程實施的全過程當中。施工過程質量控制的策略是，全面控制施工過程，重點控制工序質量。

4.3在施工后期的質量控制

成品保護是確保工程質量的重要環節之一，在后期施工過程中，施工企業要注意協調好施工主次，避免安裝、土建、裝飾三方面沖突。對完成的分部分項工程要在逐一驗收后進行封閉保護，實行封鎖性施工，按照排定的施工工序實行退出施工法，必要時花費一定的成本，購置保護用品，進行成品保護。建筑工程主體結構竣工后，施工企業應主動配合建筑工程質量監督部門，會同建設、設計、監理、施工等單位，依據建筑工程檢驗評定標準和工程的各項檢測資料、試驗報告、材料構配件及設備的使用說明、合格證等工程技術資料，對工程進行認真嚴肅、一絲不茍的檢查、驗收。在工程經驗收合格后，方可交付建設單位使用。此外，施工企業對交付使用的建筑工程要實行質量保修制度。

5結語

房屋建筑工程與人們的生產生活密切相關，工程質量的好壞不僅關系到項目投資能否成功，更為重要的是，建成后的項目直接參與到人們的日常生產和生活當中去。這就還關系到國家和人民的生命、財產、安全。近幾年，住房質量問題已成了公眾關心的熱點，每年的消費者權益日，中國消費者協會公布的被消費者投訴最多的十大類商品中商品房屋住宅質量問題高居前列。因此，在工程施工管理的眾多方面中，質量管理是關鍵和核心。只有做好房屋建筑工程施工質量策劃和施工質量控制，才能出更多更好的優質工程。

參考文獻：

第7篇：房屋建筑的施工組織設計范文

關鍵詞：房屋建筑；給排水施工；技術與措施；研究

中圖分類號：S276文獻標識碼： A 文章編號：

隨著建筑行業的發展規模的不斷加大，建筑施工技術也得到了不斷革新。房屋建筑給排水工程作為現代化城市基礎建設的重要組成部分，其施工質量的優劣不僅關系著民生更影響著社會，這就給房屋建筑給排水施工作業提出了更高的要求。但是實際施工中，往往會出現這樣或那樣的問題，因此，為了確保房屋建筑給排水施工質量，房建給排水施工企業就必須認真分析問題所在，從而采取有效的解決措施，及時有效的解決問題。

一、房屋建筑給排水施工中的主要問題

給排水施工是建筑主體結構施工的組成部分，在施工時主要就是預留、預埋等工作，工程量少，因而該施工階段就容易被施工企業忽視，沒有專業人員進行現場指導，導致該施工階段不達標，在進行給排水施工時，就會出現預留洞位不正確、漏留洞口、漏埋管等問題，這些問題對后續給排水管道和設備安裝施工造成了嚴重的影響。預留洞位不正確問題會對建筑結構的整體完好性造成影響，還會威脅到建筑結構的安全性。漏留洞口問題會影響建筑管道和設備的安裝，還會對建筑外觀產生影響甚至留下漏水隱患。給排水工程施工中，任何一處出現質量問題都會導致其他分項工程質量受影響，因此，必須在施工時認真分析對待這些問題，采取科學合理的措施，以便對給排水工程質量進行有效的控制。給排水工程的施工基本是在地下進行，因而必須嚴格根據圖紙要求進行施工，若施工中出現問題，則必須迅速與相關方溝通以及時解決問題，為施工順利進行提供良好的保障[1]。

二、房屋建筑給排水施工技術

1、施工準備

（1）圖紙會審

應按照相關規范要并結合施工現場實際情況進行圖紙設計，由于給排水施工是在地面下進行，難免會涉及到地下管線，因而就應在圖紙設計前和管線有關部門進行溝通、協調，并確定其施工技術難度，以便確保施工安全性，同時在設計圖紙上明確標記坐標、尺寸、標高等相關數據，以便為施工的順利開展提供保障。所以必須嚴格認真的進行圖紙會審工作。

（2）編制可行的施工組織設計

施工組織設計是給排水工程施工的指導和依據，因而應從工程規模大小、結構特點、技術難度以及施工條件等方面進行綜合考慮，從而科學合理的編制施工組織設計，并確定編制的施工組織設計是切實可行的，以便為施工的順利開展奠定基礎。

（3）做好給排水設備、材料進場和檢驗工作

材料質量是工程的基礎保障，給排水工程是一項復雜的系統工程，所需材料種類多、數量大，因而給排水工程施工材料必須統一進行采購與管理。采購人員應結合工程實際情況與要求選購材料，確保選購的材料均符合施工要求，并在材料進場時進行嚴格的質量驗收，例如采取抽樣試驗的方式，以此來保證材料的完好性，要求所有進場材料必須具有產品合格證、質量驗收報告極相關部門頒發的使用許可證等質量證明文件，材料驗收合格后方能應用于施工中。而后注意材料生產批次，順序堆放材料，做好材料管理工作，防止出現銹蝕、破損等情況。

（4）強化施工人員素質

現階段施工企業的人員組成情況十分復雜，所以應選擇綜合能力強、資質較好的施工企業，并要求所有施工人員均是持證上崗，在施工時做好科學制定施工計劃，合理安排施工進度，嚴格進行質量控制，認真做好施工安全管理等工作，與此同時，在施工前開展有關給排水工程的培訓活動，進一步加強施工人員對給排水工程的認識，為確保施工質量奠定堅實的基礎[2]。

2、關鍵部位施工

（1）預留洞施工

預留洞施工前應對使用的給水管進行水壓和通水試驗，試驗合格后方能繼續進行使用。預留洞施工時，施工企業應將各預留管進行臨時封堵，以便為土建堵孔洞和回填土施工進行配合。應在給水管安裝前按照設計要求對埋地金屬管進行防腐處理。管道敷設完成后應迅速進行通水試驗，并嚴格檢查管道接口和管身，確保不會出現滲漏。還有就是確保預留洞位置正確、洞口合理，以便為預留洞施工奠定基礎。

（2）給水管道施工

給水管道主要用于生活用水，直接影響著人們的日常生活。現階段普遍應用的給水管道材料主要包括：給水鑄鐵管、鍍鋅鋼管、PPR 管等。采用這些給水管道材料施工時，必須確保材料的材質、管徑、接口符合設計要求。且給水管道連接施工主要有螺紋連接與法蘭連接兩種，螺紋連接相較于法蘭連接施工要求更為復雜，而法蘭連接是一種較為常見的連接方式，當然連接方法的選用應根據施工實際具體情況來決定。

（3）排水管道施工

一是排水管道施工時其接口處應使用膠黏劑進行黏結，且在黏結前應對接口進行清理，當膠黏劑涂抹在接口連接面后，應在5秒之后15秒之內將另一根管道進行連接，并確保管道連接后的定位時間超過1分鐘；二是排水管道施工時，其管道坡度必須是均勻的，杜絕出現倒坡情況；三是管道坐標與標高的允許偏差、垂直度誤差及縱橫向彎曲誤差必須滿足相關規范要求；四是檢查口的朝向設置應以方便檢查、維修為前提，并嚴格按照相關規范要求設置污水管起點[3]。

3、施工后期質量控制

給排水工程施工后期，應對給排水系統的外觀進行檢查，并進行水壓、通水、灌水等試驗，且在通過有關的檢查驗收后，以此為工程的質量驗收提供依據。

三、房屋建筑給排水施工處理措施

1、給水管道安裝施工質量控制

一是安裝管道之前，應做好相應的檢查工作，例如管道地溝檢查、支架檢查，以此確定其能否滿足安裝施工的需要。二是加強設備檢查，尤其是設備是否存在缺件、腐蝕、破損等情況，在此基礎上還應檢查轉動部位的轉動裝置能否正常運行，嚴防其出現阻止的情況。三是安裝管道過程中，若工作需要暫停，就應迅速封閉敞開的管口。四是管道連接過程中，應禁止強力進行管道對口，且在進行孔隙偏差處理時注意不能采用適應加熱的方法。五是引入管道安裝時，應注意與其他管道保持相應的距離。

2、排水管道安裝施工質量控制

一是排水管道安裝時，若有設計要求則應嚴格按照設計要求進行安裝，當沒有設計要求，則排水管的伸縮節間距應保持不得超過4米。二是排水管主干管或是水平干管，兩者均應實施通球實驗，通常通球實驗通過率達到百分之百才算合格，低于百分之百則不合格。三是必須嚴格按照設計要求和操作設計排水管道坡度。四是嚴格禁止通氣管和風道進行連接。

3、管道接口安裝施工質量控制

一是管道焊接施工中，常常會在管道周邊產生均勻的焊接圈，若是產生的焊接圈不均勻或是產生的是熔瘤，就表明質量不合格。二是進行法蘭連接施工時，必須注意禁止將襯墊凸入到管內，應采用從邊緣接近螺恮孔的方法[4]。

四、結語

總之，對房屋建筑給排水施工技術與措施進行分析探討具體非常重要的意義。在社會經濟水平不斷發展，科學技術水平不斷提高的背景下，房屋建筑給排水工程質量要求也越來越高，因此，為了確保房屋建筑給排水工程質，就必須加強提高施工人員的技術水平，并不斷革新施工工藝與施工方法，以此為房屋建筑給排水工程質量奠定堅實的基礎。

參考文獻：

[1]張素茵.房屋建筑工程給排水施工之我見[J].科技致富向導,2012,32:278+282.

[2]文蒙平.建筑給排水施工中的若干問題探討[J].科技風,2013,03:173.

第8篇：房屋建筑的施工組織設計范文

關鍵詞：房屋建筑；工程管理；探討

Abstract: The construction of housing is closely related with people's production and life, after the completion of the project to the country and people's safety of life, property. This article through quality management on housing construction has great significance to improve the quality of housing. From the preparatory work before construction, strengthen the construction site supervision and control and the establishment of several quality target responsibility system etc. to put forward to improve the quality management of building construction measures.

Key words: Housing construction; project management; study

中圖分類號：TU71文獻標識碼： 文章編號:

一、施工前的準備工作

(一)熟悉工程項目的基本情況

對工程項目所在位置地形地貌、氣象條件、道路、管網線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。對設計施工圖要求的基礎型式、主體結構、建筑布置、節點構造、給排水管網、 線路照明、暖通、通信等均要逐一了解核對。對設計圖紙中涉及安全、使用功能、進度、造價、設備選型安裝的主要問題和各專業問題沖突或錯漏問題，要通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。因此，必須要通過事前控制協商解決，才能確保施工的順利進行。

(二)全面編制 “施工組織” 設計

指導性好的施工組織設計文件，對項目施工、保證進度、質量和管理均起到重要的推動作用。但也有一些施工單位編制的施工組織設計，并不結合項目的實際情況，而是照抄照搬其他項目的內容，的僅有土建施工，沒有水電、消防和弱電專業安裝的內容，有的只列出項目班子人員名單而沒有職責分工，有的缺少施工安全質保管理和文明施工的內容，有的缺少主要工種操作規程，有的對檢測要求、建筑設備型號交代不清等等，所有這些都應在編制施工組織時候要充分考慮。還要在監理提出審查意見后，按要求補充、修改完善。

(三)建立完善的質量保證體系

質保體系的完善與否是直接影響工程質量的重要環節，是保證質量控制的重要措施。施工現場工程質量保證體系必須由總承包單位項目經理部負責在其承包施上的工程范圍內建立，并統一協調管理。各分包項目經理部應結合分包工程的范圍、特點、以及總包單位項目經理部的具體要求，建立相應的施工現場工程質量保證子體系。目前，有的施工單位由于自身質保體系不完善，缺少專職檢查人員，導致施工現場質量管理混亂，具體工作沒人管，出現互相推諉，最終導致質量事故的發生。

二、加強質量管理的措施

首先要加強人們的責任感，必須嚴格按質量技術標準管理，因為房屋工程質量問題大多是人為造成的,所以對于管理者和建造者來說,應該建立一種有效的機制，達到在相關責任的壓力和質量法規作用下,要主動按技術標準來施工操作,必須做到工程的質量符合標準的要求,在心理上形成“必須這樣做,自己愿意這樣做”的責任感和行為動力的目標。

1、還要樹立起建設單位的質量意識和加強責任感,避免只講速度不講質量的建設行為。無論什么時候發現質量問題,建設單位都要負起責任。

2、在施工單位建立記錄制度,將施工質量的結果第一時間記載。根據國家質量質量保證系列和管理標準,一個企業應在自己的內部形成監督和保證體系。

3、要強化項目成本核算, 推進質量成本的管理 , 在施工生產的基礎上使企業的整體質量效益落實。在成本核算的方面,應注意的環節：第一，對各項工程進行分析預測。綜合各種價格信息,全面細致地分析每個分項工程的備類成本,制定出比價采購的技術節約措施和管理措施,盡力作出接近實際的估計。第二,在預測效益目標、成本分析的基礎上,與項目管理班子簽訂以效益為中心的項目金額預算,劃分核算職能,建立包括質量成本、機械、材料、人工等核算臺帳,實行的項目成本核算以專業業務核算為基礎。

三、房屋建筑施工質量的重要性

房屋建筑工程的質量受到很多方面因素的影響,如項目投資決策、工程勘測設計、可行性研究、材料和設備供應、工程施工、保修服務、竣工驗收等等。除了保修服務、竣工驗收外,其他的因素都是為施工所做的準備。所以,施工的質量的好壞是最終的建筑成品關鍵。房屋建筑施工的質量是由施工活動引起的,通過有效的技術途徑和組織方法,按照說明的要求和設計圖紙,使工程實現的全過程,是建筑工程項目質量形成的實施過程,也是建筑物的物質形成過程。房屋建筑直接用于人們辦公, 居住,或者其他用途,關系到人們安居樂業的大問題,可以說房屋建筑的施工質量即是政治上的要求,也是經濟上的要求。只有強化施工質量, 把好質量控制這個重要環節,才能控制住工程的質量,否則再合理的投資決策、進度計劃、再好的設計，也生產不出高質量的房屋建筑來。

房屋工程質量，不僅關系到國家社會經濟的房地產市場持續健康發展，而且直接關系到廣大人民群眾的切身利益。各地建設行政主管部門和工程建設各方責任主體要從實踐“三個代表”重要思想的高度，充分認識當前做好住宅工程質量工作的重要意義，增強搞好住宅工程質量的緊迫感和使命感。各地要根據本地區經濟發展水平和住宅工程質量的現狀，確立提高住宅工程質量的階段目標和任務，確保住宅工程結構安全和使用功能。各地要通過開展創建“無質量通病住宅工程”和“精品住宅工程”活動，不斷促進住宅工程質量總體水平的提高。

四、制定管理制度做好施工過程控制

在遵守企業規章制度的前提下，根據施工項目管理的需要，制訂施工項目管理制度，對進行施工項目管理規劃的目標、組織、內容、方法、步驟、重點進行預測和決策，做出具體安排的綱領性文件。具體如下

(1)進行工程項目分解，形成施工對象分解體系，以便確定階段控制目標，從局部到整體地進行施工活動和進行施工項目管理。(2)建立施工項目管理工作體系，繪制施工項目管理工作體系圖和施工項目管理工作信息流程圖。(3)編制施工管理規劃，確定管理點，形成文件，方便執行。開工后要緊抓工程質量，在項目的實施過程中，經常會將整個項目分成若干個小的項目，項目經理應有效的利用好時間，做到各個項目之間的有效、合理銜接，保持整體計劃的合理性和連貫性。并建立嚴密的質量保證體系和質量責任制，明確各自責任。施工過程的各個環節要嚴格控制，各分部、分項工程均要全面管理到位。在全過程管理中首先要根據施工隊伍自身情況和工程的特點及質量通病，確定質量目標和攻關內容。再結合質量目標和攻關內容編寫施工組織設計，制定具體的質量保證計劃和攻關措施，明確實施內容、方法和效果。

五、施工中的安全管理

施工管理不但要質量，更要抓安全。對于安全的監督和管理措施要實行主要領導安全負責制，公司要成立安全工作領導小組領導全面的安全工作，主要職責是領導公司開展安全教育，貫徹宣傳各類法規，通報上級部門的文件精神，制訂各類管理條例，每周對各項目工程進行安全工作檢查、評比，處理有關較大的安全問題。項目部成立安全管理小組，并設專職安全員，主要負責進行對工人的安全技術交底，貫徹上級精神，每天檢查工程施工安全工作，每周召開工程安全會議一次。制訂具體的安全規程和違章處理措施，并向公司安全領導小組匯報1 次。各作業班組設立兼職安全員，主要帶領各班組認真操作，對每個工人耐心指導，發現問題即時處理并及時向工地安全管理小組匯報工作。在施工過程中，除正常的安全檢查外，公司每月或每半月檢查一次，項目部每周檢查一次，發現問題落實到人，要求限期整改，確保消除隱患。要“堅持以人為本”，關愛外來務工人員，構建平安工地，和諧項目。做到施工現場無突發事件、無傷亡事故的 ‘雙零’ ”安全目標。建立健全安全生產責任制和三級教育網絡，堅持特殊工種持證上崗，提高職工的整體安全意識;加強宣傳、教育、督促、檢查、整改，積極組織安全競賽等有利于安全生產的活動，項目部每周定期召開施工安全例會，交流思想、溝通情況、發現隱患及時制止，杜絕安全事故的發生，創造良好的安全環境。

第9篇：房屋建筑的施工組織設計范文

【關鍵詞】房屋建筑裂縫成因預防方法

中圖分類號：G267 文獻標識碼：A 文章編號：

房屋建筑發展越來越迅速，人們生活中房屋的建設方面也伴隨著很多問題的出現，比如房屋建筑裂縫問題等等。造成房屋裂縫的原因多種多樣，在建設過程中注意的就越多。其中，最重要的莫過于房屋裂縫產生的原因和預防方法。房屋建筑的裂縫主要有斜裂縫、水平裂縫、豎向裂縫等，本文將針對常見的幾種裂縫，介紹它們的形成原因以及相應的解決方法。

一、斜裂縫

1、斜裂縫所在部位與成因分析

在房屋建筑中，斜裂縫通常有兩種不同的形式，一種出現在頂層橫、縱墻的末端，通常傾角大小為 45°左右，另一種出現在門窗附近，通常成八字形。

斜裂縫主要是由于溫度與收縮應力這兩個因素引起的。對于八字形的裂縫，它產生的主要原因是由于溫度的變化，主要表現在兩個方面：當建筑的保溫層質量較差時，如果墻體與鋼筋混凝土的溫差越大，他們變形的程度就越大，裂縫也就會越明顯；當在較冷的天氣對圈梁或者是屋面板進行施工后，經過一個夏季，墻體的斜裂縫會明顯的增大。對于出現在橫、縱墻末端的裂縫，他們出現的主要原因是由于房屋建筑在施工的過程中砌筑速度太快，主要出現在橫墻與縱墻沒有同時施工的墻壁上，此類斜裂縫一般情況下，只能延伸到1到2層。

2、斜裂縫的預防方法

此類裂縫的控制策略可以概括為三個字“抗”、“防”、“放”。“抗”指的是為了防止太陽輻射引起頂層樓板出現膨脹現象，在施工的過程中增加構造柱的數量，同時增加鋼筋網的配置。“防”指的是在我國的北方地區，建筑施工的時間盡量避免比較嚴寒的冬天，如果必

須在冬天進行施工，應該盡量加厚屋面的保溫層。“放”指的是既然砼屋面構件容易由于溫度的原因導致其變形，那我們可以采取相應的策略，在施工的過程中考慮構件變形的因素，在屋面板施工時留有一定的伸縮空隙，滿足它的變形需要。

二、水平裂縫

1、水平裂縫所在部位與成因分析

水平裂縫通常出現在房屋建筑的女兒墻中，它往往與斜裂縫同時出現，這種裂縫一般情況下沿著灰縫的方向錯開。在夏季的高溫作用下，鋼筋混凝土頂由于自身的線膨脹系數較大，太陽的不斷輻射容易使它產生變形現象，而磚砌體的線膨脹系數較小，僅僅是鋼筋混凝土系數的二分之一，所以不會出現變形。因此，屋頂板的變形必然會對女兒墻產生一定的影響，使女兒墻承受著較大的偏心拉力，從而導致在墻角區這個最大的變形區產生一些水平的或者是其他方向的裂縫，屋頂板與保溫層較厚時，會直接頂推女兒墻的側面，水平裂縫則會越嚴重。

2、水平裂縫的預防方法

水平裂縫的控制策略主要采用“放”的原則，一般情況下，屋頂處并不具備“抗”的條件，我們通常可以在保溫層與女兒墻之間放上一層厚度為 10cm~15cm 的隔離層，隔離層的主要材料是聚氯乙烯膠泥或者是防水油膏，此外，還需要在女兒墻的頂部放上適當的構造筋

來提高女兒墻的抗裂能力。

三、豎向裂縫

1、豎向裂縫所在部位與成因分析

在房屋建筑中，豎向裂縫通常有三種形式：一種出現在墻的頂部或者是窗臺上，裂縫的上方比較寬，而下方卻比較窄，這種裂縫只出現建筑的一樓，二樓以上基本上沒有；一種出現在混合結構的門窗孔上，由于門窗孔與鋼筋混凝土的過梁或圈梁等構件相連，因此，在墻面上容易出現豎向或者是稍有偏斜的裂縫；另一種豎向裂縫出現在建筑中錯層處的墻體。

對于窗臺附近裂縫出現的原因可以歸納為以下兩個方面：變形的地基，會對窗臺墻產生一定的反壓力，從而導致窗臺墻產生彎曲，彎曲的應力與拉力使墻上出現一些上寬下窄的豎向裂縫；窗間墻對窗臺墻具有一定的壓力作用，這種壓力的集中導致窗角的下方容易出現裂縫。過梁或圈梁頂部以及錯層部位的豎向裂縫，是由于構件的變形情況不同引起的，比如，過梁的收縮變形在梁端出現最為嚴重，錯層的鋼筋砼樓板在錯層處的變形最為嚴重，但是在這些地方的砌體卻沒有滿足過梁或者是鋼筋砼樓板變形的余地，這就導致當變形到達一定程度后，產生豎向的裂縫。

2、豎向裂縫的預防方法

豎向裂縫的控制策略包括“放”與“抗”兩種方法。所謂“放”指的是在施工的過程中，必須使建筑滿足材料的變形需要，比如，設計沉降縫等。所謂“抗”指的是建筑材料必須滿足不出現裂縫的強度標準，比如，在磚石結構中盡量多設置幾道圈梁，在混合結構中盡量提高結構的整體性，這樣可以有效地防止不均勻沉降現象的出現。

四、樓板裂縫

1、樓板裂縫所在部位與成因分析

樓板裂縫一般出現在建筑物封頂半年以后，主要包括以下兩種種形式：現澆鋼筋混凝土樓板裂縫，這種裂縫主要出現在建筑物外墻轉角房間的樓板上，一般情況下傾斜方向大約為 45°，而且通常同時出現兩條裂縫；還有一些樓板裂縫出現在樓板內電線管所在的位置附近。

樓板裂縫出現的原因是由收縮變形和混凝土溫度變形兩個因素導致的。鋼筋混凝土的很多構件，比如板、梁、柱等都處于相同的溫度環境下，當環境溫度發生變化時，這些構件都會發生相應的收縮或者是溫度變形，由于形狀上的不同，水平方向上的樓板變形一般要大于縱向分布的梁與柱的變形，由此就會使板內產生拉應力，梁內產生壓應力，當板內拉應力大于混凝土的抗拉強度時，導致裂縫的形成。

2、樓板裂縫的預防方法

樓板裂縫的控制策略主要有以下幾個方面：通過增加澆現澆鋼筋混凝土樓板的厚度，以及采用鋼纖維混凝土的方法，增大樓板的抗拉伸能力；在外墻轉角位置的墻內，放上保溫材料，最大程度上減小溫差對于樓板變形的影響；在鋪設電線管的施工過程中，保證 PVC電線管沿著樓板的受力方向放置，并且樓板內部的 PVC 電線套管的上方與下方需要鋪上鋼絲網片，通常網片的寬度需大于 40cm；采取“放”的策略，在有條件的前提下，將端跨設計成簡支板的形式，也就是說施工的時候使梁與樓板之間存在一定的隔離縫；在施工的過程

中，嚴格的管理施工情況，比如，澆搗樓板混凝土時必須建立操作平臺，以此來禁止施工操作人員工作時直接踩踏到上皮鋼筋。此外，加強澆搗樓板混凝土的整個過程中，自始至終嚴格地進行鋼筋看護，當發現鋼筋處于不正確的位置時，及時進行更正，確保每個鋼筋處于正

確的位置。

結構設計時考慮不全面

1、主要變現有：承重構件的截面或承載力不夠大；結構布局不合理 ；變形縫伸縮不當(例如：板變截面尺寸懸殊，較大長細比的獨立柱等)，結構設計時只計算強度，缺乏剛度及溫度應力的概念；設計規范中安全儲備較小等。

2、預防措施是編制和優化組織設計，確保工程質量

組織設計是用以指導施工準備及至施工全過程的技術經濟文件，其內容應適合工程的性質、規模、結構、施工復雜程度、工期、質量要求和項目所在地區的自然經濟條件。一份好的施工組織設計能指導施工企業合理利用人、財、物，以最低投入滿足合同規定的目標。施工組織設計編制對于工程質量影響很大。因此，應組織技術和經濟等有關人員，共同研究、編制、優化組織設計，在施工過程中要按照確定的施工組織設計來進行施工，確保房屋建筑質量。

六、結語

通過以上的分析，可以發現建筑物出現的裂縫，成因是多種多樣的，比如，建筑物的剛度、地基、設備的形狀尺寸以及施工管理等因素都會導致裂縫的產生。因此，在施工過程中嚴格按照規范施工，施工人員在施工過程中加強對裂縫因素的認識，充分做好防治的要點工作。同時加強管理，加大監督與檢查力度，采取有效措施，最大程度地減少和預防裂縫發生。

【參考文獻】

[1]彭圣浩.建筑工程質量通病防治手冊[M].北京：中國建筑工業出版社，2002.

[2]王宗昌.建筑工程質量通病預防控制實用技術[M].北京：中國建材工業出版社，2007.