小戶型住宅設計精選(九篇)
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第1篇：小戶型住宅設計范文
[ Abstract ] elaborated large-sized apartment residential design some of the basic forest, and for large-sized apartment residential interior design should pay attention to the problem, such as reasonable function layout, variable interior space, put forward the train of thought
[ Key words ] large-sized apartment house design City Youth
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：
小戶型的闡述和法則其實和城市人口結構及狀態(tài)的變換息息相關。外來人口、本地年輕人氣、年輕（老）家庭是小戶型的主要需求者。在房地產業(yè)內，小戶型被多數人看作是一種過渡產品，長期以來的人事只停留在表面，對小戶型產品的句子功能更是充滿疑慮。然而時至今日，小戶型產品不斷豐富，功能也不斷完善。諸多小戶型在提高其使用率、性價比、句子舒適度的同時，健康住宅的標準也在一定程度上得到提高。
本文介紹了小戶型住宅設計的幾種理念和思路。
節(jié)約型的設計理念
住宅是價值最大的消費品，特別是對于城市青年的住宅，由于他們剛工作不久，積蓄不多，還有其他更多地方需要花錢，所以每一寸面積都關系到居住者的切身利益，在盡量降低公告分攤面積的前提下，對城市青年住宅的套內面積的每一處都要精心設計，在保障居住的舒適性的基礎上，節(jié)約每一寸面積?？臻g的高效性體現在兩個方面：一方面是住宅的使用洗漱要高，分攤的公共面積要小，經對多層及高層住宅的公攤面積統(tǒng)計分析：一般多層一梯兩戶的約9平方米/戶；11層一梯兩戶的約14平方米/戶；
11層一梯三戶的約11平方米/戶；18層兩梯兩戶的約19平方米/戶；18層兩梯三戶的約17平方米/戶。就多層來說，可能不存在太大的問題，是所有類型中戶均公攤面積最少的，所有首先應攤低層高密度的規(guī)劃；但對于高層來說，首先肯定要考慮一梯幾戶的問題。一梯兩戶雖然從通風、舒適等角度來說比較容易設計，但對于90平方米以下的中小套型來說，兩戶公攤一個電梯間是不經濟的；而一梯四、五戶雖然可以很好地利用空間，但通風度、舒適度又降下來了。這就需要權衡一些要素，建議一選擇一梯三戶或四戶；另一個方面在室內使用面積的基礎上可利用性的提高。具體包括房價的門窗設置的位置應適當，有利于家具布置；墻面盡可能整潔、完整、不零碎；廚房、衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少雖有面積卻無法利用的現象。
提高面積利用率
提高套型面積利用率可以從以下幾個方面人手：
可以使用過的方法，設置吊柜等節(jié)省地面空間的家具，擴大人的活動空間，還可以利用床下空間的儲藏功能，節(jié)約住宅的建筑面積。
在不同時段賦予同一空間不同的使用功能。比如客廳可以同時兼作餐廳和會客廳之用，臥室可以兼作起居室之用，這些都已經存在于百姓的日常生活中。
中國家庭的所有功能都是寓于住宅空間范圍之內的，多種功能的機會造成了空間的擁擠，如果在社區(qū)中增加一些公共場所，比如用來會客的會所、公共洗衣房等。就會節(jié)省住宅內部的空間，也能夠進一步體現社區(qū)的和諧性。
現在家庭設施（冰箱、洗衣機、微波爐等）占用空間都比較大，如果在這些設施方面進行改革，推廣節(jié)省空間的新設施，減少占地面積，就可以增加人的空間，擴大使用面積。
通過科技創(chuàng)新，解決小戶型住宅存在的缺點和不利條件，提高中小戶型住宅的舒適度，例如通向問題、遮陽板問題等，要根據本地區(qū)的主導風向、太陽入射角等科學知識來研究先進技術，再結合合理的建筑設計，達到節(jié)約空間又提高居住舒適度的目的。
空間復合性的應用
在普通住宅中，室內功能通常被劃分成三類：一是家庭成員公共活動空間；二是家庭成員個人活動空間；三是家庭成員的生理衛(wèi)生活動空間。三類空間應按其特性和特定的要求進行補助，即要做到“公私分離”、“動靜分離”、“潔污分離”、“食寢分離”、“居寢分離”，這樣生活就有規(guī)律，互不干擾。
但在小戶型城市青年住宅中，由于套內建筑面積小，家庭人口少，在公私分離、動靜分離、居寢分離等方面的要求較弱，反而更強調空間的復合，子啊單身戶型中，起居室、餐廳、臥室和書法往往被設置在同一空間中，空間的功能可謂高度復合。
陽臺單元的多功能化
陽臺的用途本來是給住戶提供一個呼吸新鮮空氣，進行適度戶外互動的地方。但是目前城市居民幾乎都把陽臺封閉起來；相當多的家庭拆除了陽臺的窗下墻，擴展成為室內空間的一部分。這種做法反映出人們希望增加居住面積、保障安全的心理。另一方面也反映出陽臺缺乏必要的獨立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實用性。如果對陽臺做適當的改進，使之具備一定的實用功能，那么住宅的居住環(huán)境會更好。此外，陽臺具備良好的通風采光條件，若加大陽臺的進深，使之能放下必要的家具，則陽臺可成為良好的休息區(qū)域。
創(chuàng)造新的生活空間
例如將陽臺與浴室、衛(wèi)生間結合在一起，其內種綠色植物，陽臺作為衛(wèi)生間和浴室之間的聯(lián)系通道，浴室可以進行陽光浴或乘涼，使陽臺成為提高生活標準的重要空間組成部分。
利用技術提高小空間的舒適性
購買者買的是兼職的內部空間，而不是僅僅平面，小戶型住宅很重要的一點是利用好空間，建設空間壓抑感，創(chuàng)造滿意的舒適度。
模糊功能區(qū)域
將某些功能分區(qū)合并或者連接，不做明確的限定。如許多小戶型都是起居與餐廳合二為一，或者將廚房設計成開唱或半開敞的形式，雖然從獨立性上有欠缺，但往往可以獲得更加開敞的空間感。
減少固定構件
以輕質材料、透光材料或多用家具等活動分隔不同的功能區(qū)，減少固定的墻體，使得室內空間流動開場而不閉塞，同時也使得戶型可以根據功能的變化而改變空間的形態(tài)、位置和尺寸，具有更強的適應性和實用價值。如日本的小戶型的客廳可以作為餐廳，而且他們的墻面是活動的，甚至在客人較多的情況下將臥室融入到客廳中來。
改變構件形式
比如現在許多樓盤設計了飄窗臺，由于窗未落地，不計入建筑面積，但室內空間卻有所擴大，40cm的窗臺可以小坐，可以擺放陳設，也可以通過家具調整為梳妝臺或寫字臺，具有很大實用價值。有一些飄窗還可以設計成轉角的形式，擴大了景觀視線，改善了日照與通風條件；此外結構形式也從傳統(tǒng)的方梁方柱，改變成為異性體系，室內空間干凈完整，沒有凸角或起伏，使得家具陳設更有利，提高了布置家具的方便性。
利用空間角落
對某些設備角落或空間富余加以利用；成為儲存與收納的空間，如洗手臺盆下設置儲物柜，走廊設置吊柜，管井與墻體之間增加儲物擱板等，都是一些花消極空間為積極的方法。
其他一些如采用簡介明快的裝修手法，清淡的材質與鏡面玻璃等有利視覺延伸的材料，也是一些擴大空間感的裝飾方法。
個性化的功能空間設計
在這種消費需求的指引下，強調個性化界面的“SOLO”戶型應運而生并日益發(fā)展了起來。小戶型由于面積指標的限制多設計為小面寬，大進深，因此盡量縮小交通面積，增大實際使用面積是LOLO設計中的一項基本原則。比如：城市青年人群崇尚個性的生活方式和思維方式使得在他們心目中“家”的概念不同以往，家里的各項共鞥不必完備，但居住空間的質量應具備獨特性和舒適性。青年住宅由于人口少，活動時間固定通常在家只是進行簡單的餐飲活動開發(fā)式廚房就比較適用于SOLO戶型。所謂開放式廚房是指非封閉式的廚房隔間，即廚房空間與餐廳合二為一與客廳相鄰近而物任何門擋住的空間。空間的合并減少交通面積，餐廳又可作為臨時操作臺，提高了使用率。該布局使廚房這樣一個傳統(tǒng)意義上的“生活后臺”變成了體現家居環(huán)境的“形象前臺”，目前裝修市場上愈加專業(yè)的整體櫥柜設計，色彩亮麗造型時尚，頗為青年所喜愛。當客人進入房間時，映入眼簾的不再僅僅是客廳，還有讓人耳目一新的廚房。在小面積住宅中，廚房和客廳的連通也使空間加大，視覺上顯得房間更加寬敞。開放式廚房的不足之處是油煙問題，不過目前生活節(jié)奏快的青年人大多樂于接受“無油烹飪”的健康環(huán)保理念；無煙設備（如微波爐、電磁爐）的普及也為廚餐一體的設計提供了技術支持。
SOLO空間的另一個特點是：臥室與客廳沒有明顯的劃分，可以沒有客廳，甚至可以沒有臥室，所有的生活空間設定全部來源于居住著本身的意愿。在時尚青年的心目中，家就是一個可以隨意變換居住方式的小窩。市場上小尺寸家具和折疊家具的出現，正好迎合了他們這種常變常新的消費心理。所以任何使設計更加合理舒適，功能設置更加人性化是設計中應當深入考慮的問題。
小戶型是一種城市居住形態(tài)，他體現的并不是單純意義上的相對于普通住宅面積減少的住宅，他體現的是一種生活方式——適合青年人講究高效、簡約、舒適性的生活方式，是一種新的居住文化的物化形式。在當今提倡高效，講求多元化的后工業(yè)化時代，“詩意的棲息”成為人們的理想向往，對于小戶型的居住主題來講更是如此。
參考文獻：
[1]周燕珉住宅精細化設計北京中國建筑工業(yè)出版社 2006
第2篇：小戶型住宅設計范文
關鍵字：住宅設計；小戶型住宅；住宅設計要點
眾所周知，我國是人口大國，人均占地面積較少，住宅用地緊張，此外隨著計劃生育的推廣和人們思想觀念的現代化，我國的家庭規(guī)模逐漸縮小，一般以三口之家居多，人們對小戶型住宅的需求不斷增長。2006年，國家根據以上現實制定了《關于調整住房供應結構的意見》，文件中將90平方米以下的住宅戶型定義為主力戶型。在我國社會現實和國家政策的共同推動下，小戶型住宅的設計成為建筑行業(yè)的研究熱點。
1 小戶型住宅在我國的發(fā)展
1998年房改以后，我國的房地產行業(yè)過于偏重住宅的商品化和市場化，使得房價上漲迅速，各大城市中，大戶型住宅的市場占有量迅速升高，但是與此同時經濟住房保障卻一直未得到充分的關注，這種較極端的住宅現象并不能滿足住宅主要購買力的需求。城市商業(yè)中心區(qū)域的大戶型住宅價格過高，遠遠超出了普通消費者的承受范圍，即使是非中心區(qū)域的大戶型住宅，其房價對工薪階級消費水平來講仍然構成很大的壓力。由此可以看出，小戶型住宅是都市居住模式的主流住宅產品，對于解決當今我國城市住宅土地資源的短缺、緩解城市人口不斷膨脹帶來的住宅壓力具有重要意義。
從土地資源的角度來講，雖然我國幅員遼闊，但是由于人口眾多，人均土地占有量很小，而且并不是所有的土地都適宜居住，且在經濟發(fā)達的地區(qū)，城市人口非常集中，在這些城市無論是常住居民還是外來務工人員對住房的需求都很大。從我國家庭規(guī)模的角度來講，隨著我國對計劃生育的倡導，我國家庭的規(guī)模較過去有了較大的改變，同時隨著青年人思想觀念的轉變，很大一部分新婚夫婦選擇單獨居住，更使家庭規(guī)模縮小，小戶型住宅無論從實用性還是經濟性角度，都能夠滿足我國家庭發(fā)展趨勢的需求。從以上兩個角度可以看出，小戶型住宅在城市具有廣闊的需要和發(fā)展空間。
2 小戶型住宅設計要點
小戶型住宅雖然在住宅面積上較小，但這并不意味著需要人們犧牲居住質量和舒適度，相反由于對小戶型住宅的需求大部分來源于單身青年或新婚夫婦，該人群一般具有較高的教育水平，對住宅的智能性、舒適性、私密性、安全性等具有更高的要求。因此如何對小戶型住宅進行設計，使其達到人們的要求，是住宅設計師面臨的挑戰(zhàn)。下面本文針對小戶型住宅的適用人群，結合住宅設計技術，探究小戶型住宅的設計要點。
2.1 小戶型住宅的空間分割
小戶型住宅的面積一般在90平方米以下，以四五十平方米為常見，其空間分割的是否合理，直接影響著人們居住的舒適度和對空間大小的感覺。小戶型住宅空間分割既要滿足實用性的需要，又要使人有空間放大的感覺，要達到這種效果，在對小戶型住宅進行空間分割時要注意以下幾點：
（1）為了保證小戶型住宅能夠具有多種使用方式，能夠允許多種裝飾風格，在房間分割時不宜分割的太細，盡量少設置隔墻。
（2）如果必須要設置隔墻，則應盡量保持空間的完整性，努力做到隔而不斷。例如可以設置活體墻來充當隔墻，常見的活體墻有滑軌拉門、可移動書架等。
（3）在對小戶型住宅進行空間分割時，要充分利用住宅設計技術，如借景、透景、對比等手段達到延展空間的效果。例如采用不同材質、不同色彩的地板或者燈光的對比，也可以起到良好的空間分割的效果。
2.2 小戶型住宅的功能分區(qū)
小戶型住宅雖然面積小，但并不意味著會失去住宅的某些功能，通過優(yōu)秀的功能分區(qū)，也可以使小戶型住宅具備全面的住宅功能。下面本文簡要敘述小戶型住宅功能分區(qū)的常用方案。
住宅的使用功能一般分為私密休息區(qū)、公共活動區(qū)、輔助區(qū)等幾個分區(qū)，這些分區(qū)的功能明確。在小戶型住宅設計的過程中，要能夠做到正確處理這些分區(qū)的功能關系，既要滿足各功能分區(qū)的要求，又要使住宅舒適、安全。
為了突破住宅面積的限制，在功能分區(qū)時，小戶型住宅宜采用自由功能分區(qū)的設計方法，對于功能類似的功能分區(qū)，可以盡量合并或者重疊。例如可以將書房設在客廳的角落，實現客廳與書房的合用，在使用書房時，可以拉上遮屏形成獨立空間，不使用時書房又成為了客廳的一部分。在對功能分區(qū)進行平面布置時，用做到動靜分區(qū)、潔污分區(qū)、公私分區(qū)，盡量減少功能差別較大的功能分區(qū)的相互干擾。
2.3 提高小戶型住宅的適居性
小戶型住宅的居民使用的是住宅的立體空間，而不僅僅是住宅的平面，因此小戶型住宅設計中應注意充分利用空間，為購房者提供舒適的居住環(huán)境。
在進行功能分區(qū)的過程中，要以輕質材料或活動家具等活動構件進行分隔，從而保證室內空氣的流通，方便用戶的使用，同時也為用戶提供再改造的便利性。在某些功能類似的功能分區(qū)，甚至可以采用模糊功能區(qū)域的方式來達到開敞的空間感。
此外，要提高小戶型住宅的適居性，還要關注住宅設計的細節(jié)是否精致。例如住宅空間的角落是否得到了充分利用，這部分空間可以設置為儲藏物品的區(qū)域。可以在洗手臺盆下面設置儲物柜，也可以在墻體上增加儲物擱板，這些都是充分利用消極角落空間的好方法。在裝修手法上，可以通過采用有利于視覺延伸的材料，如風格清單的材質或者鏡面玻璃等，來達到空間感擴大的效果。
2.4 保證小戶型住宅的可變性
住宅對于大部分中國家庭來說，其使用壽命都很長，不會經常頻繁的更換，但是家庭的規(guī)模和結構卻存在可變性，同時隨著人們觀念意識的改變，對住宅也會產生不同的要求，因此住宅應該具備一定的可變性，才能滿足人們對其改造的需求。這就要求建筑設計師在在進行住宅設計時，要充分考慮到住宅適用人群的特點，在充分調查的基礎上完成住宅的設計。
目前我國小戶型住宅的需求者大部分是正處于奮斗階段的青年人，隨著其個人事業(yè)的進步和經濟實力的增強，必然會對住房產生新的要求，因此在小戶型住宅的設計中，充分考慮住宅的可變性是非常必要的。
2.5 小戶型住宅的科學要求
從國家當前的整體情況來看，小戶型住宅將在很長的一段時間內成為我國城市居民的主流住宅產品，但是隨著我國社會的進步，人們的物質精神需要仍在不斷增長，對住宅的品味要求越來越高。這樣就導致一種矛盾的存在，一方面鑒于成本，小戶型住宅不宜采用高科技的手段，另一方面鑒于居住者的需求，小戶型住宅也必須具有一定的科技含量。如何緩和這種矛盾成為建筑設計師的又一挑戰(zhàn)。
本文認為，在小戶型住宅設計的科技要求方面，應盡量采用實用性的科學技術，多采用新技術成果，關注重點放在節(jié)能減排、環(huán)保等技術方面，在提高住宅性能的過程中實現經濟與科學的融合，使小戶型住宅成為不但緊湊節(jié)約而且品味較高，適合居住但成本較低的宜居住宅產品。
3 結語
小戶型住宅是我國當前社會資源緊缺、家庭規(guī)?？s小的現實下主流的住房產品類型，優(yōu)秀的小戶型住宅設計能夠彌補其空間上的不足，滿足人們智能性、舒適性、私密性、安全性等方面的要求。伴隨著我國人口規(guī)模的進一步擴大以及城市化進程的推進，小戶型住宅還存在廣闊的需求市場，并且人們對住宅性能的需求也存在很大的可變性，小戶型住宅設計仍然是建筑設計師們的研究熱點。
參考文獻
[1]張秀巖.小戶型住宅設計的探討[J].中國新技術新產品，2010(14)
[2]梁偉華.小戶型住宅設計與發(fā)展研究[J].城市建設，2010(27)
第3篇：小戶型住宅設計范文
關鍵詞: 小戶型；住宅設計；原則；設計策略
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：
小戶型作為適應中國國情的主體住宅戶型，是當前中國房地產開發(fā)的熱點。如何利用小空間，創(chuàng)造功能齊全，舒適度高的居住環(huán)境，是我們努力的方向。
一、小戶型住宅設計的一般原則
隨著中國住宅結構的變化，很多建筑界和房地產界專家都認為戶型變化是對房地產行業(yè)的一個挑戰(zhàn)，也是一次機遇，可以使人們靜下心來思考如何在現有環(huán)境中，把中小戶型住宅做得更符合普通消費者的實際需求。不同的生活結構關系決定了不同的住宅功能關系，這種功能關系的變化也決定了小戶型設計有其自身的特點。
1、合理的平面布置
設計合理的平面布置，盡量減少浪費“交通”面積，將公共和私人空間分開，分清動態(tài)和靜態(tài)的活動等。小戶型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須講求靈活的空間功能，小套型最好做平面可調劑、可改造、可多種組合的一種設計。
2、講求空間的高效性
空間的高效性體現在兩個方面：①是住宅的使用系數要高，分攤的公共面積要少；②是在相同使用面積的基礎上，提高可利用性。利于家具布置的墻面應盡可能整齊、完整、不零碎，具體包括房間的門窗設置的位置應適當。廚房、衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少出現雖有面積卻無法利用的現象。
3、靈活的功能空間
小戶型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須講求靈活的空間功能，小套型最好做到平面可調整、可改造、可多種組合的一種設計。不僅要求具有起居功能，還必須有會客，活動、學習的功能；單室戶中臥室的功能就更加復雜這就要求在空間設計時靈活設計隔斷，盡量少用固定隔墻，以使空間開敞，減少因為面積小而帶來的封閉和壓抑的感覺。
4、講求室內環(huán)境的舒適性
追求生活的舒適性是小戶型居住主體生活的目標，小戶型住宅室內環(huán)境的舒適性包括視野、采光、通風、日照等。市場上出現的不少小戶型住宅，犧牲小戶型的舒適性來追求小面積，表現為采光、通風差、北向，一年四季不見陽光，十分不利于居住主體的身心健康。起居空間可設置落地窗、凸窗，以擴大視野；臥室開窗，一般不朝向高層住宅的凹口；改點式住宅為板式住宅，盡量減少點式住宅中每層的戶數等等。
5、簡約的外部造型
在外部造型設計上，力求既能體現地方風格或是傳統(tǒng)風貌，又能反映時代精神。造型繁瑣必然增加造價，造型簡約、重復利用，才可以實現建筑構件、材料等的產業(yè)化，從而縮短施工工期，節(jié)省勞動力，降低生產成本。
6、集成的廚衛(wèi)設施
因為廚房、衛(wèi)生間設備設施最多、管線也最多。以前往往沒有成套的廚房、衛(wèi)生間的設備，結果布置得不太緊湊，占用面積很大，所以要用集成的辦法，把管道的面積、功能的面積按照人體功能學的原理組織在一起，這樣既能節(jié)省面積，又不影響使用。
7、簡潔的室內裝修
現在的住宅裝修吸收了賓館豪華裝修的做法，結果住宅既不像住宅也沒辦法和高級賓館相比。所以簡潔的室內裝修，應該是清雅、明快，避免繁雜、奢華。為節(jié)省面積，家具應該盡可能做到多功能，比如床，可以豎起來是一個柜子，躺下來是一個床位。這樣通過對住宅設計的研究、家具和設備的研究,小面積會做得很實惠。
8、實用的科學技術
所謂“實用科學技術”，應該是因地制宜、就地取材，或者是多利用自然資源的技術。要提高小面積的性能，就要考慮科學技術，只有通過科學的手段，才能使小戶型室內的聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣質量環(huán)境保持良好。
二、小戶型住宅的設計策略
1、更新理念、組織空間
小戶型既不能犧牲居家應有的功能空間，也不能因面積配比不當，影響正常使用犧牲舒適度，如影響廚、衛(wèi)功能的使用，影響客廳應有的電視機的正常收視距離等。可見，麻雀雖小，五臟俱全，小戶型設計關鍵在于精心合理挖掘有效空間潛力，依靠正確的設計思路和熟練的設計技巧，設計出高效、靈活空間，其重點在于組織好玄關、起居廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏、陽臺八種類型的主要功能空間。
2、適宜定位、配置恰當
小戶型不等于降低定位標準，也不等于降低產品的舒適度、隨著經濟社會和科技的發(fā)展進步，更需注重住宅功能宜居性的提高與完善，滿足住宅物理環(huán)境和采光通風、環(huán)保節(jié)能；滿足設備配置現代化，智能信息化、管線綜合化、使用分隔靈活化等功能定位。
3、注重細部、注重構造
(1)模糊功能區(qū)域：玄關、入戶線路盡量緊湊，走道盡量結合餐廳、客廳，使其擴展為功能空間。
(2)陽臺：調整常用比例，注重客廳、陽臺分離的靈活使用。
(3)衛(wèi)生間：優(yōu)化、細化門開啟方向、器具布置和通風排氣等管井位置平面布置。注重廁、洗、浴潔污空間的分置，使其可以在同一時間同時利用。
(4)改變構件形式：適當多做凸窗、轉角窗、擴展空間和改善通風采光條件。
(5)臥室、客廳：門窗位置精心設計，避免大而不適用。
(6)廚房：采用緊湊合理的“L”型和“U ”型平面，餐廚之間的間隔墻使用隔斷，配置生活陽臺和相應的電器開關要合理布線；廚房平面還可以分為圍合的小面積有煙區(qū)和開放的大面積無煙區(qū)，使部分面積解放出來，兼做餐廳，而餐廳又可和客廳進行組合形成流動空間。
(7)貯藏：充分利用頂部空間，少占用樓地面面積。
(8)減少固定構件：注重承重墻的設置，提供彈性分隔的可能性和實用價值。
(9)采用簡潔明快的裝修，多用能擴展空間的材料；注意噪音處理和室外設備安裝。
(10)注重產品標準化、集約化、模數化、工業(yè)化。
4、注重樓面布局，優(yōu)化“核心筒”
(1)板式、塔式結合。小戶型塔式結構，圍繞著核心筒布置多戶，其缺陷是住戶朝向問題；小戶型板式結構，容積率低，建筑面積難做足，用地難以平衡。而板式與塔式相結合，變通常的板式一梯兩戶為一梯三戶和一梯四戶，兩梯三戶變?yōu)閮商菸鍛艋騼商萘鶓簟＜磳⒃却笾蟹啃偷拿繎? 個朝向開間，改為小戶型的每戶1～2 個開間（包括1個半開間），這樣既可滿足通風、采光和朝向，又可滿足容積率和建筑面積要求。
(2)長、短進深結合。長進深能增加建筑面積，提高土地利用率，但房型布置，戶套面積控制有困難；短進深房型宜布置，但影響容積率，不利節(jié)地。而長短進深相結合，有的套型長，有的套型短，再結合采光凹口的開設，可有效節(jié)地和控制戶套面積，并滿足通風與采光，具有一定特色。
(3)平面梯級布局。將通?！捌贰弊中蔚膬商萑龖糇髯兺ǎ瑢⒅虚g前凸套的兩個南向開間再前移，形成類似于切角三角形的兩邊為梯級退縮的平面梯級布局，每戶同樣是1～2個朝南開間，但戶戶朝南，面寬小，改變面寬過長的形態(tài)。
三、結語
綜上所述，小戶型的設計需要“精密設計”，更需要大家予以關心，共同予以認真研究和實踐。小戶型住宅設計任重而道遠，設計師需要精心設計，綜合考慮，設計出既符合國家政策又滿足居住功能需要的理想住宅，創(chuàng)造更加舒適和人性化的居住環(huán)境。
參考文獻：
[1]金景春.試論現代小戶型住宅的設計[J].河南建材,2012年01期
[2]張華,于天媛.小戶型住宅設計要點解析[J].黑龍江冶金,2010年03期
第4篇：小戶型住宅設計范文
關鍵詞：中小型住宅；居住要求；設計研究
中圖分類號：TU984文獻標識碼： A
前言
中小型住宅的出現符合了當代的剛性需求，為了解決人口的不斷聚集增長，一些主要城市土地資源的明顯減少，在大的社會背景下，積極創(chuàng)新住宅設計，在有限的用地條件下，滿足大量的居住要求，適當的將住宅面積縮小，增加層數，對房屋進行合理布局，在有限的空間面積內最大化的實現實用舒適，保證居住品質。
1 中小型住宅的概念
隨著社會住房需求群體更趨向于年輕化，使得城市的中小型住宅也在不斷變化之中。所謂中小型的住宅一般是指建筑的整體面積在90m2以下（根據各地情況不同，中小戶型建筑面積可在一定程度內浮動。其中，北京的中小戶型住宅套型建筑面積最大可達106平方米。）具有廚房、衛(wèi)生間、臥室等功能齊全的居室。中小型住宅在一定程度上解決了住房緊張，緩解了土地資源的用地緊張等情況。具有平面緊湊，規(guī)劃精致，功能完整，居住面積較小的特點，適合大規(guī)模建造。隨著中小型住宅的普及，對室內內部的整體設計結構也有了新的需求調整。
2 關于中小型住宅的設計要求
中小型住宅緩解了城市用地緊張適應時展的需求，在年輕置業(yè)者經濟能力允許范圍內，最大限度的實現其居住的舒適和方便，從而解決年輕人購房中遇到的總價與與居住質量的矛盾。中小套型住宅并不等于低品質住宅，中小套型同樣可以建成適用、舒適、安全和美觀的住宅。住宅設計要從粗放型向集約型轉變，向精細化發(fā)展。在設計要求方面也更加實用化功能化，要求設計感獨特，盡量在最小的空間范圍內體現出較大的空間。
2.1 遵循平面布局的合理性原則
對中小型住宅的設計最大的要求就是在有限的空間范圍內，實現功能的最大利用率并保證生活的舒適度。這就要求戶型內部整體布局合理，尺度精準。住宅空間要滿足于起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習、休閑功能。主要空間有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間四部分。在保證細節(jié)合理設計的基礎上，必須對房屋的整體進行有效的設計。保證每個功能分區(qū)清晰分明，動線明朗流暢，面積精確合理，充分考慮家具布置尺度，對每個分區(qū)內部都要進行合理的規(guī)劃。比如臥室常規(guī)家具類別有床、床頭柜、衣柜、梳妝臺等，要合理安排臥室內部空間，保證面寬和可利用墻面的有效長度，使家具可以合理擺放，最大程度規(guī)避面積的浪費和無法有效利用。而廚房當今設計主流為整體櫥柜，功能區(qū)域內有碗柜、灶臺、洗菜盆及冰箱，在廚房設計中除保證尺度有效擺放合理外，要對廚房工作流程，儲藏，洗切炒動線等考慮周到，在符合當地習慣及人體工程學尺度等設計基礎上，規(guī)劃建筑空間，實現小面積大實用度舒適度的設計目標。
2.2 保證房間的舒適性原則
中小戶型在縮減建筑面積的同時，并不意味著減少住宅的功能數量。房間空間小，并不意味著不舒適。當今很多年輕人，在沒有足夠資金的條件下，都會選擇中小型住宅，將房間內部設計的很溫馨，時尚、同時也不失大氣。很多人認為房間小，本身就會覺得壓抑，心情也不好，其實這只是錯覺，只是因為房間的設計上存在一定的問題。要求住宅設計師注重設計理念的轉化，盡可能做到“減面積不減功能”的設計理念。針對房間的整體設計，明確功能分區(qū)，對房間的采光、通風、供暖、朝向等因素進行合理的分析，提高房間的整體設計感，提升房間的舒適度。
2.3 保證室內配置的合理性原則
在合理布局的基礎上進行合理配置。對于中小型住宅內部的合理配置，要按照居住著的喜好進行。每個人對自己家都有各自的要求，側重點不同，房間的整體設計結構也不同。側重于呼朋喚友的人群，對客廳面積要求較高，可以適當擴大；側重于家人休息的人群，可將臥室面積有針對性的擴大。對房間內部的合理配置，除了根據個人喜好同時要注意房間內部的合理配置，對各個功能進行合理的規(guī)劃。
2.4 保證功能空間的靈活性原則
出于對生活質量的重視，人們對居住空間的要求也越來越高。眾多新工藝新材料的應用，可以提高居住環(huán)境，增加室內空間的可變度，使居住者更大程度的發(fā)揮個性，實現居住設計中的靈活性和自由度。比如在設計中可以采用整體廚房和整體衛(wèi)生間，占地面積小，功能齊全，減少墻的厚度，一定程度上增加了使用面積。這樣的設計結構靈活性強，在以后的改造過程中，不必大費周章。
2.5 遵循內部空間的精細性原則
中小戶型的住宅面積是十分寶貴的，所有的設計都要在限制的面積之內進行。所以在實際中要注意精細的內部設計原則。由于面積有限，所以對細節(jié)的要求很多。比如面對眾多中小戶型只有一個衛(wèi)生間的問題，設計成干濕分離，洗漱空間與如廁空間分離等，在生活中就保證了晨起繁忙時段洗漱如廁互不打擾，提高了利用率。
2.6 角落利用的有效性原則
在室內空間規(guī)劃過程中，總有空閑的角落。對某些設備的角落或者多余的空間進行再利用是極具有實用性的功能需求。在洗手臺下邊設置儲物柜，在空閑的墻上設置吊柜，在管道轉折處設置隔板置物處等，就可以完成既美觀有實用的儲物功能，提高空間利用率。
3設計過程中應注意的問題
中小住宅在設計過中除了完善設計理念，同時要注意設計過程中存在的問題。
3.1 合理的整體結構
房間設計最大的要求就是對內部合理設計，減少不必要的浪費和污染。但是在實際設計過程中出現很多不合理設計的現象，包括功能分區(qū)的不明確、物品擺放的不合理等，導致設計結構存在一定的問題。要求設計者在整體設計中要對結構的合理性引起重視，兼顧整體發(fā)展。房間內部設計是個復雜的過程，要求設計者根據自身設計經驗，重視內部設計的合理性。
3.2 美觀的外部結構設計
中小戶型的房間內部設計結構的日趨完善，對房間內部的整體結構有了新的發(fā)展。在內部發(fā)展基礎上同時要注意外部結構的美觀性。要求住宅設計平面緊湊，公共空間集中，減少交通面積，提高土地利用率。對外部結構的美觀性有系統(tǒng)的規(guī)劃。
3.3 環(huán)保的設計
小戶型設計除了保證內部空間的合理性，規(guī)范性，同時也要保證其環(huán)保性。針對當前保護環(huán)境，低碳環(huán)保生活等，在房屋設計結構中要加強環(huán)保體系設計，建筑裝飾材料的環(huán)保性，隔音隔熱系數的計算，水循環(huán)處理系統(tǒng)，排氣通風噪音問題等眾多問題都要進行考慮。
4 結束語
對于中小戶型的住宅設計要在有限空間范圍內加強布局的合理性，創(chuàng)新設計結構，注意整體設計的舒適性和適應性，滿足既節(jié)約空間又舒適的功能需求。堅持以人為本的設計理念。用設計的力量引導生活方式，在有限的條件下盡可能考慮眾多因素，營造不同面積、戶型、生活方式下的優(yōu)質生活，從居住環(huán)境入手提高生活質量和后期居住過程中的幸福度。
參考文獻
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第5篇：小戶型住宅設計范文
【關鍵詞】住宅；中小戶型；精細化設計
為保證房地產市場的穩(wěn)定和房地產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,國家相繼出臺關于房地產市場管理的意見,其中,“7090”政策出臺之后,“70%”和“90m2”成為我國房地產界關注的焦點,而其中“90 m2”的相關分析和研究也成為每一位建筑師的必修課。中小戶型要求建筑師在“精”字上下功夫,通過科學的設計手段,把中小戶型做得精致高檔。而關鍵就在于房子的性能要完善,做到“麻雀雖小,五臟俱全”。國外的中小戶型,主要是通過從規(guī)劃設計以及區(qū)域環(huán)境、小區(qū)配套等方面的努力,使居住達到較高的舒適度。
1 精細化設計的具體手法
1.1規(guī)劃設計
中小戶型居住小區(qū)總平面布置應結合地形、地貌,突出社區(qū)特點,并合理地組織交通,強調步行交通,保持小區(qū)內的安全和良好的環(huán)境。重視地域傳統(tǒng)、人脈文化與小區(qū)規(guī)劃的融合,體現個性居住。中小戶型小區(qū)應該采用多樣化的規(guī)劃設計,突顯地方特色和人群特征。要健全小區(qū)的公共配套設施,在充分利用社會公共服務設施的基礎上合理布置小區(qū)的公共配套設施,對于部分大型的公共配套設施,可以考慮多個中小戶型小區(qū)綜合配套,達到合作共享。
中小戶型居住小區(qū)應以節(jié)地和節(jié)能為規(guī)劃原則。節(jié)地方面,可以在滿足功能需求和國家控制指標要求的前提下,適當地提高小區(qū)的建筑密度和容積率,以增加土地的利用率。要重視中小戶型居住小區(qū)的公共開放空間,可以將小區(qū)內的小塊綠地采用集合的方式形成較大的小區(qū)景觀場所。小區(qū)內停車場應以地下停車為主。
1.2組合單元
一梯兩戶的平面因日照、采光、通風條件良好,室內布局合理,被認為是最佳的單元組合方式,但缺點是每戶公攤面積較多,對于中小戶型住宅,由于要得到更大的使用系數,住宅單元以一梯五、六戶為主為宜,單元組合形式不必局限于一種。塔樓的組合套數更多,外墻較自由,開窗面相對多,對布置中小套型住宅有更多有利之處,但必須解決好日照、采光、通風問題,同時還應注意節(jié)能問題。對于中小套型的單元,建筑師應當著重考慮的問題是要優(yōu)化設計,盡量降低建筑面積公攤比例。首先,要合理的確定住宅層數及類別,盡量減少疏散樓梯和電梯的數量。其次,在保證基本舒適度的情況下,控制大堂、疏散走道、管井和機房的面積。
1.3 空間尺度
功能空間適宜的尺度是生活舒適性程度的重要影響要素,居住者對于住宅內部空間的感受往往是以適度為前提:空間尺度過小,感到壓抑;空間尺度過大,往往空蕩冷漠缺乏親切感。功能空間的面積由為其服務的主要家具及設備設施、人體和操作活動空間三部分組成,將功能空間進行有機組合,根據不同空間的功能決定其使用面積,需要注意以下幾點:要考慮使用面積、考慮它的短邊凈距、考慮布置家具的墻面長度的要求。
1.4 戶內空間處理
1.4.1 空間的變化性設計
合理的平面布置要求做到三個方面:1)功能分區(qū)清晰,即室內做到公私分離,食寢分離,居寢分離,潔污分離明確；2)平面布置緊湊,相關房間集聚,使用方便；3)交通路線便捷,戶內活動不穿行他室,沒有交叉。中小戶型住宅由于面積的限制,要處理好空間的分解與復合。在空間的分解處理方面,要注重臥室空間之間的相對獨立性,保證家庭個體的私密性和休息的舒適度;衛(wèi)生間建議參考日本中小戶型的衛(wèi)生間設計,分為便器、洗臉更衣、洗浴三個獨立的空間,使家庭成員可以同時使用衛(wèi)生間而互不干擾,提高了空間利用的效率;重視儲藏空間的設置,盡可能多地設置儲藏空間,可以顯著提高室內使用空間的利用率,也可以使中小戶型住宅的室內顯得更加干凈整潔,得到良好的舒適性。在空間的復合方面,可以通過優(yōu)化室內功能搭配,壓縮交通空間,多功能混合使用,倡導“0.5室”的設計概念。比如可以與起居室合并的餐廳,設置玻璃推拉門并且符合我國飲食習慣的半開敞型廚房,只設置洗手臺和便器的半衛(wèi)生間,與居室相互貫通的陽臺等等。此外,減少固定構件,用可活動的輕質材料構件分隔不同的功能區(qū)域,減少固定的墻體,使得室內空間流動開敞而不閉塞,也使得戶型可以根據功能的變化而改變空間形態(tài)、位置和尺寸,具有很強的適應性和實用價值。在方案允許的情況下,可以在房型設計中利用層高做文章,同樣的建筑面積,5.4 m的層高中就可以利用夾層手法創(chuàng)造新的功能空間。再者,考慮利用小躍層的中空,新入住期間,可以體會貫穿空間的趣味,在未來使用中,有增加功能空間的要求,可以局部封閉中空部分,加以利用。
1.4.2 空間的細部處理
有效利用飄窗,可以將飄窗設置為休憩活動的空間,也可以通過家具調整成為梳妝臺或寫字臺,具有很大使用價值,部分飄窗可以設計為轉角的形式,擴大景觀視線、改善日照與通風條件。對于室內的消極空間,諸如設備角落、空間富余處等多加利用,也可以顯著地提高空間的利用率。將設備管線納入管井或管道夾墻中,這樣一方面可以保護室內空間的完整,另一方面也給檢修、維護、更替帶來了方便。
1.5 可持續(xù)發(fā)展
戶型設計中必須要前瞻性的考慮到中小戶型的可持續(xù)發(fā)展,使之能隨著住戶家庭結構和財產收入的變化而變化。所以中小戶型在設計時,應該充分考慮未來的各種居住形態(tài),具有一定的靈活性和可組合性,為中小戶型的可持續(xù)發(fā)展提供技術上的支持。比如考慮“套”與“套”之間、“層”與“層”之間的靈活性,在“套”與“套”之間的適當部位預留足夠尺寸的墻洞,必要時可打通,或在適當部位“層”與“層”之間的樓板可以抽掉,增加樓梯形成躍層式住宅,從而滿足家庭未來由于生活水平提高、人口數量增多等變化對大套型的需求。
2 結語
中小戶型的開發(fā)與設計是與城市居民密切相關的社會問題,是值得建筑師去細心研究的大課題。設計住宅就是在設計一種或幾種可能的生活方式和行為模式,這不僅代表著社會的進步,更是建筑師社會責任感的體現。作為建筑師,必須拓展中小戶型住宅的設計研究,提高中小戶型住宅的居住品質,創(chuàng)造出一種適應社會發(fā)展的、富于情趣的、精致實用的新型中小戶型住宅。
參考文獻
[1]周燕珉.住宅精細化設計[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2008:1442146.
[2]楊小東.普適住宅:針對每個人的通用居住構想[M].北京:機械工業(yè)出版社,2007:2.
第6篇：小戶型住宅設計范文
【關鍵字】小戶型住宅；住宅設計；發(fā)展趨勢
城市化是不可阻擋的歷史潮流，我國面對城市化的壓力，積極的調整城市的住房結構，推進小戶型住宅的建設，引起了社會各界的廣泛關注，成為建筑開發(fā)和設計人員研究的熱點問題。
1 小戶型住宅的發(fā)展背景
近幾年來，我國的房價上漲迅速，房地產開發(fā)商的開發(fā)重點較側重于大型豪宅的建造，但是由于我國國情的限制，人們的生活水平并沒有和房價保持等比例的增長速度，目前的狀況是，普通消費者不僅沒有能力購買質量較高的大型豪宅，即使對于質量稍差的大型住宅也難以具備足夠的購買力，我國一度出現了住宅賣不出去、需要住宅的人們又買不到房的尷尬局面。而小型住宅造價低，在現有條件下已經基本能夠滿足普通大眾的住房要求，房地產開發(fā)商已經逐漸加大對小型住宅的投資力度，努力扭轉局面。
隨著城市化進程在我國的推進，城市人口逐漸增多，對住房的需求不斷增長，但是城市內部的社會資源有限，難以滿足眾多居民的要求，顯然大型住宅不利于住房資源的分配。在現代化水平不斷提高的形勢下，我國人民的思想觀念發(fā)生了很大變化，家庭結構不再以家族式為主，子女單獨居住逐漸成為主流，對小戶型住宅的需求逐年上漲。國家也根據我國的現實制定了相關政策，指出小戶型住宅是住宅市場的主力軍。
在以上各方面力量的促進下，小戶型住宅逐漸成為城市住宅中的關注熱點。
2 新形勢下小戶型住宅的設計要求
小戶型住宅的設計要求來自于其消費者，本節(jié)通過對小戶型住宅適居人群的分類，來說明新形勢下小戶型住宅的設計要求。小戶型住宅的消費人群主要有青年單身或夫妻、外來務工人員、老年人以及低收入家庭，下面針對這些人群對其住宅設計要求詳細分析：
2.1 青年單身或夫妻：該部分人群是新觀念下家庭結構變革的產物，大部分是工薪階層，剛畢業(yè)參加工作不久，收入低，不具備大戶型住宅購買力，同時由于其對隱私的重視也不愿意與人同租，于是便把注意力轉移到他們可以負擔的小戶型住宅。由于該部分人群一般接受過高等教育，眼界開闊，對生活品質的要求較高，觀念很新，一般要求住宅既要實用又要有品位，并且要具備一定的科技含量。
2.2 外來務工人員：該部分群體是城市的流動人口，一般不會在同一座城市長期居住，他們的大部分時間處于在外務工狀態(tài)，在住宅的時間相對較短，在住宅的設計上一般僅注重住宅的實用性，造價低，功能完整即可。
2.3 老年人：當代的年輕人一般把父母安排在距離自己住宅較近的地方，方便照顧。老年人比較喜歡安靜的居住環(huán)境，喜歡新鮮的空氣，因此適合老年人居住的小戶型住宅應該遠離市中心，但又要有便利的交通、完善的健身娛樂設施，在住宅的室內設計上，要充分考慮老年人的特點，以實用性、健康性、安全性優(yōu)先，兼顧設計的情趣性。
2.4 低收入家庭：低收入家庭在城市中廣泛存在，而且數量龐大，他們的經濟收入比較低，生活相對困難，難以承擔大戶型房價的壓力，因此比較看重小戶型住宅。對于該部分人群來說，小戶型住宅將是其長期居住的場所，因此除了住宅的功能要完善、具有實用性之外，還要求住宅具有一定的可改造性，為家庭可能產生的新的住宅需求提供滿足的可能。
綜合以上幾種人群的特點和需求，具有實用性、隱私性、安全性、智能性、可變性的小戶型住宅設計基本能夠滿足所有適居人群的需求。當然，在實際住宅的建設過程中，建筑商還需要根據住宅的面向人群在某種性能上有所側重。
3 小戶型住宅設計的發(fā)展趨勢
一般面積在100平方米以上的大戶型住宅比較容易設計，要在面積較小的小戶型住宅中制作出優(yōu)秀的設計方案一直是一個難題，被建筑商所忽略。但是迫于新形勢下消費者對小戶型住宅的設計要求，開發(fā)商如果想在房地產市場中站穩(wěn)腳跟，必須根據市場的需求對小戶型住宅進行合理的設計。本文根據小戶型住宅適居人群的特點，從功能要求、類型創(chuàng)新、科技要求三個方面闡述小戶型住宅設計的發(fā)展趨勢。
3.1 小戶型住宅設計的功能要求
小戶型住宅雖然面積一般在90平方米以下，但是居住者并不想犧牲住宅應有的某些使用功能，因此建筑設計師應該能夠通過一定的設計技巧，使人們在小戶型住宅中獲得像在大戶型住宅中那樣的舒適感。
根據人們的生活習慣和實際需要，住宅的內部一般分為私密休息區(qū)、公共活動區(qū)、輔助區(qū)等幾個分區(qū)，在小戶型住宅的設計中，要通過一些巧妙的劃分手段，在較小的空間中分割出功能豐富、劃分合理的功能分區(qū)。要達到這種效果，未來小戶型住宅的設計中就要充分使用功能分區(qū)的合并和重疊技術，對于某些功能類似的分區(qū)，可以通過一些模糊的界限進行劃分或者直接不劃分，在保證功能的同時也保持了居住者的空間感。
3.2 小戶型住宅設計的類型創(chuàng)新
隨著人們生活水平的不斷提高，傳統(tǒng)的小戶型設計類型顯然不能滿足人們的要求。因此小戶型住宅類型的設計應該根據人們的需求的發(fā)展趨勢有所創(chuàng)新。
隨著住宅設計的多樣化，躍層、復式住宅等新潮的住宅設計類型受到人們的廣泛歡迎。但是采用這些新型設計方案的一般是大型住宅，小戶型住宅一般是平面的。一些喜歡新型住宅設計的年輕人又不具備大型住宅的購買力，只能選擇平面型的小戶型住宅。隨著這種需求的增長，小戶型住宅的設計中也可以考慮加入躍層、復式的設計方案，迎合廣大需求人群的需要。
另外隨著人們購買力的提高，對住宅的空間要求也會提高，經過一段時間的發(fā)展之后，小戶型住宅將不再是人們的需求重點，人們的住宅需求將轉向大中戶型住宅，因此建筑商在當前設計小戶型住宅的時候，要充分的預測市場需求動向，根據需求建設具有可在造型的小戶型住宅，當人們的需求發(fā)生變化時，可以將小戶型的隔墻打通形成人們需要的中戶型或大戶型住宅。
3.3 小戶型住宅設計的科技要求
雖然小戶型住宅的適居人群決定了開發(fā)商必須將其造價成本限定在一定的范圍之內，但是在國家科技發(fā)展的大形勢下，迫于人們對住宅科技含量的追求，小戶型住宅設計中有必要采用一些技術手段，這就要求建筑設計師在科學技術的選用上具備一定的判斷力，盡量選用實用性的技術以及成本比較低的新技術。事實上，在采用某些新技術后，不僅為住宅的銷售增加了動力，同時可能在某種程度上降低投資商的投資成本，使其獲得更大的效益。下面以節(jié)能措施的引入為例加以說明。
通過在小戶型住宅的設計中加入高科技節(jié)能措施，可以更高效的利用能源。目前常見的住宅節(jié)能技術有兩類，一類是應用新技術，盡可能利用自然資源，達到節(jié)能的目的，另一類通過改善住宅的維護結構熱傳遞性能，使局部熱環(huán)境得到改善，達到冬暖夏涼的效果。以上節(jié)能措施在小戶型住宅設計中的應用迎合了國家節(jié)能減排的號召，順應了人們的觀念轉變動向，為有關利益方節(jié)約了能源成本。
結論
目前我國正處于城市化進程推進的過程中，社會變革也在逐漸深化，綜合種種影響因素考慮，小戶型住宅比較適合人們對住宅的要求，將在相當長的一段時間內繼續(xù)成為人們的關注熱點，并保持強勢的市場占有量。但是隨著人們觀念的改變，人們對住宅的要求也必將改變，如何對小戶型住宅進行設計，使其滿足人們日益增長的需要，仍然是建筑設計師面臨的機遇和挑戰(zhàn)。
參考文獻
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第7篇：小戶型住宅設計范文
【關鍵詞】小戶型；設計；空間；舒適
1、小戶型住宅的發(fā)展背景
小戶型住宅是我國當前社會資源緊缺、家庭規(guī)?？s小的現實下主流的住房產品類型，優(yōu)秀的小戶型住宅設計能夠彌補其空間上的不足，滿足人們智能性、舒適性、私密性、安全性等方面的要求。伴隨著我國人口規(guī)模的進一步擴大以及城市化進程的推進，小戶型住宅還存在廣闊的需求市場，并且人們對住宅性能的需求也存在很大的可變性，小戶型住宅設計仍然是建筑設計師們的研究熱點。
2、小戶型住宅設計存在的問題
2.1人們缺乏對小戶型的認同
受人們攀比心理的影響，在建筑模式上，人們總是認為“居住小康”就是面積越大越好，盲目擴大住宅面積，普遍缺乏對小戶型的研究，小戶型在人們的印象中就是小面積的過渡型建筑，是低標準簡陋住宅的代名詞，因此，受到了消費者、開發(fā)商甚至設計人員的抵制。目前缺乏相應的規(guī)范體系對其進行支持，不僅如此，甚至小戶型的開發(fā)與原有規(guī)范標準還有矛盾的地方，如原規(guī)范對于臥室、起居室的規(guī)定，為了提高舒適度，對房間有最小面積規(guī)定，在進行小型戶型設計一不小心就會觸犯這個規(guī)范，因此，在設計上對小戶型的抵觸心理，這種心理反過來又限制了小戶型設計的發(fā)展。
2.2舒適性低
現在的許多小戶型，是為了迎合市場要求或為了迎合政策需要由大戶型改裝而成，匆匆而建，甚至于有些就是在大戶型為主的樓層中充當著“填縫”的角色，在設計上存在著許多缺陷，戶型單一；起居、視聽、讀書等空間相互交叉影響；廚衛(wèi)空間??；細節(jié)設計比較粗糙；而且采光不足、通風不良，尤其是在許多混居樓中，小戶型全朝北設計，所有這些都使得小型住宅居住舒適性大大降低。
2.3靈活性、可變性低
隨著時間的流轉，家庭人口結構的變化，人們對居住的需求也是不斷變化的，為此，必須對居住建筑進行靈活、可變性設計，尤其是小戶型由于受面積的局限，其對可變性設計的要求更高。
3、提高小戶型住宅設計技術措施
3.1小戶型住宅的空間分割
戶型住宅空間分割既要滿足實用性的需要，又要使人有空間放大的感覺，要達到這種效果，在對小戶型住宅進行空間分割時要注意以下幾點：
（1）為了保證小戶型住宅能夠具有多種使用方式，能夠允許多種裝飾風格，在房間分割時不宜分割的太細，盡量少設置隔墻。
（2）如果必須要設置隔墻，則應盡量保持空間的完整性，努力做到隔而不斷。例如可以設置活體墻來充當隔墻，常見的活體墻有滑軌拉門、可移動書架等。
（3）在對小戶型住宅進行空間分割時，要充分利用住宅設計技術，如借景、透景、對比等手段達到延展空間的效果。例如采用不同材質、不同色彩的地板或者燈光的對比，也可以起到良好的空間分割的效果。
3.2小戶型住宅的功能分區(qū)
小戶型住宅雖然面積小，但并不意味著會失去住宅的某些功能，通過優(yōu)秀的功能分區(qū)，也可以使小戶型住宅具備全面的住宅功能。住宅的使用功能一般分為私密休息區(qū)、公共活動區(qū)、輔助區(qū)等幾個分區(qū)，這些分區(qū)的功能明確。在小戶型住宅設計的過程中，要能夠做到正確處理這些分區(qū)的功能關系，既要滿足各功能分區(qū)的要求，又要使住宅舒適、安全。為了突破住宅面積的限制，在功能分區(qū)時，小戶型住宅宜采用自由功能分區(qū)的設計方法，對于功能類似的功能分區(qū)，可以盡量合并或者重疊。例如可以將書房設在客廳的角落，實現客廳與書房的合用，在使用書房時，可以拉上遮屏形成獨立空間，不使用時書房又成為了客廳的一部分。在對功能分區(qū)進行平面布置時，用做到動靜分區(qū)、潔污分區(qū)、公私分區(qū)，盡量減少功能差別較大的功能分區(qū)的相互干擾。
3.3提高小戶型住宅的適居性
小戶型住宅的居民使用的是住宅的立體空間，而不僅僅是住宅的平面，因此小戶型住宅設計中應注意充分利用空間，為購房者提供舒適的居住環(huán)境。在進行功能分區(qū)的過程中，要以輕質材料或活動家具等活動構件進行分隔，從而保證室內空氣的流通，方便用戶的使用，同時也為用戶提供再改造的便利性。在某些功能類似的功能分區(qū)，甚至可以采用模糊功能區(qū)域的方式來達到開敞的空間感。此外，要提高小戶型住宅的適居性，還要關注住宅設計的細節(jié)是否精致。在裝修手法上，可以通過采用有利于視覺延伸的材料，如風格清單的材質或者鏡面玻璃等，來達到空間感擴大的效果。
3.4小戶型住宅的科學要求
從國家當前的整體情況來看，小戶型住宅將在很長的一段時間內成為我國城市居民的主流住宅產品，但是隨著我國社會的進步，人們的物質精神需要仍在不斷增長，對住宅的品味要求越來越高。這樣就導致一種矛盾的存在，一方面鑒于成本，小戶型住宅不宜采用高科技的手段，另一方面鑒于居住者的需求，小戶型住宅也必須具有一定的科技含量。如何緩和這種矛盾成為建筑設計師的又一挑戰(zhàn)。
在小戶型住宅設計的科技要求方面，應盡量采用實用性的科學技術，多采用新技術成果，關注重點放在節(jié)能減排、環(huán)保等技術方面，在提高住宅性能的過程中實現經濟與科學的融合，使小戶型住宅成為不但緊湊節(jié)約而且品味較高，適合居住但成本較低的宜居住宅產品。
4、小戶型住宅產品的優(yōu)化方
4.1細化功能分區(qū)，實現合理的面積配比
小戶型住宅不應以犧牲居室的使用功能為代價來一味壓縮使用面積，而應在細化功能分區(qū)，合理分配各功能區(qū)域的面積配比，以及充分利用有限空間的基礎上，做到小而全、小而精，小得合理、便利，不影響正常使用。這方面的優(yōu)化應以符合人體工程學的基本空間尺度為限，否則就會影響使用，使居住空間過于狹小局促。通過各功能空間面積的恰當配比，各空間尺度的拿捏準確，這樣既能滿足生活需要，又無面積損失。
4.2改直套為橫套，縮短房間進深
現有的小戶型住宅往往進深過長，導致出現了暗衛(wèi)、暗廚，客廳采光不足等情況。如果能將其改為并列式的橫套，同時適當將進深縮短，并將臥室在平面布局上與客廳錯位，通過凹凸關系，形成更為合理的布局，這就既能有效控制面積不超標，又能開設更多的窗戶采光通風，做到廳、臥、廚、衛(wèi)全明。同時又能豐富建筑外立面的凹凸變化和進退關系，強化其建筑表現上的美感。
4.3通過局部隔斷劃分空間，優(yōu)化儲存功能
為了充分利用有限空間，可采用“各種形式的隔斷或者高差來分割功能空間，既能保持分隔墻面的平整和完整，又增加了空間尺度感。這類做法如能因地制宜并且應用得當，則小戶型的設計便能更上一層樓。其實用性、功能性將隨之陡增，且又能有效的控制建筑面積。
5、結語
隨著科技的日新月異和人們生活水平的逐步提高，從“以人為本”和“可持續(xù)發(fā)展”的原則出發(fā)，小戶型住宅設計也應緊跟時代的步伐，更好地協(xié)調技術、經濟與人的關系，提高其適應性，滿足人們不斷變化、不斷增長的居住需求，最大可能地開發(fā)其潛力，最終使小戶型住宅充分發(fā)揮其“小戶型、大空間、高效能”的特點，成為人們期望的經濟小康型住宅。
參考文獻：
第8篇：小戶型住宅設計范文
引言
現今都市住宅戶型選擇中，小戶型成為了大多數都市白領，上班族的首選戶型。究其原因，小戶型住宅“空間緊湊，功能齊全，購買門檻低”的固有特點迎合了年輕人的心理以及上班族的經濟狀況，使其成為了對應人群滿足過渡階段甚至長期居住需求的選擇。小戶型設計，就是圍繞著其固有特點，高效利用空間，在滿足基本生活需求的基礎上，增加空間使用率，提高居住舒適度，并注重居住者的心理感受，進一步豐富居住者的精神生活。
為滿足這些要求，我們在設計中以“小”為著眼點和出發(fā)點，在有限的空間中，通過對空間區(qū)域的功能劃分，合理進行空間流線設計方法，增大空間的開敞性，力求達到住宅室內空間的最大利用率，盡可能的拓展空間，做到寸土必爭，以小見大。本文提出了一套現代小戶型空間設計的優(yōu)化策略，在空間的基本使用功能上還可以兼容其他空間的使用，充分的利用彈性空間，可以增大對空間在不同時段的利用率。同時還可以拓展新空間，把部分功能拓展在室外或者選用拓展家具，適用于現代小戶型的住宅設計。
現代小戶型的優(yōu)化策略
1.充分利用室內基本空間
在小戶型中通常因為室內面積過小，而物品擺放過多顯得空間雜亂無章。儲物空間過小，功能空間劃分不夠合理，流線不夠暢通引起的空間利用率不高等情況普遍存在。因此在現代小戶型住宅空間設計上要滿足以下幾點：
首先，保證空間的開敞性。小戶型面積有限，若減少硬性隔墻及隔斷的使用，可以使得小空間在視覺上彰顯大效果。例如，在衛(wèi)生間中，盡量避免浴盆的使用，也盡可能的不用整體淋浴房，而是使用軟隔斷利用簾子或者較薄的玻璃幕墻進行空間劃分。再如，在餐廳和廚房的空間中，可以選擇開放式的餐廚一體化設計，這樣使空間看上去既通暢同時還時尚美觀。
其次，在室內設計材料的選擇上盡量選用體量感相對較小的材料，注重居住者的心理感受，各個界面在處理時避免大量使用復雜的造型，例如在墻面設計時，可以局部使用彩色墻漆處理來活躍小空間的氛圍。同時盡量選用木材等親和力較強的材料，使空間的親和力增強，呈現出一派溫馨自然的景象。也可選用類似茶色鏡子或者玻璃這種體量較輕的低反射材料作為頂面的裝飾或墻面裝飾，通過反射可以使空間在心理感受上增大，提高空間開闊性的視覺效果。此外，在色彩上盡量統(tǒng)一且柔和，大面積采用明亮淺色為主，結合顏色的特性在視覺上增大其延展性。也可選用個別跳躍的顏色作為家具軟裝的顏色使用來活躍氣氛，在視覺上也有增大空間的效果。
最后，要注重光影顏色的作用。為了使空間看上去通透開敞，盡量采用自然光進行采光，使用較大的窗戶或者玻璃幕墻，采光通透。若需要局部烘托氣氛時，配合筒燈以及暖光射燈進行照明，可獲得良好的效果。同時，采用綠植作為軟隔斷或點綴，可以增加空間內的舒適度，感官上更為溫馨，貼近自然，達到放松身心的目的。
2.充分利用彈性空間
彈性空間，即功能區(qū)域劃分的重疊使用。在利用彈性空間方面，首先要了解居住者的生活習慣。通過對每個居住者生活、職業(yè)的了解，分析制定不同的設計方案，定制設計不同的彈性空間，可以在不同的時間將同一空間的功能豐富化、重疊化，加大空間的使用率，注重人性化設計。例如書房兼休閑房，書房兼臥室，以及會客廳兼書房等等。
其次，要盡可能的選擇彈性家具，此類家具通常可儲物、可變形、可拆卸。例如可伸長餐桌，根據需要靈活的作為二人吧臺或四人桌?，F在市場上多見的沙發(fā)變形床，掛墻式床等，可以將沙發(fā)、床、投影儀幕布等功能進行綜合，大大縮減了空間占用的面積。類似的彈性家具還有擺放于臥室的伸縮衣柜，衛(wèi)生間里的掛墻式坐便器等，這些細節(jié)方面的采用都可以增大空間的利用率。如圖1-1所示的空間設計和家具采用，榻榻米和衣柜完美結合，榻榻米下方的地臺既是儲物空間同時也是休閑空間，還可兼臥室以及書房的功能。
3.充分運用隱性空間
可利用非承重墻的局部掏空來做隱蔽式的柜體，在走廊或較窄的空間中，可挖取部分墻體做內嵌式的儲物空間，鞋柜，衣柜，以及內嵌式電視機等等。這樣也可以相應的擴大部分空間。同時在層高允許的條件下可增大頂面置物柜的數量，以及在有樓梯以及空間死角的地方，都可以對細小空間加以利用，例如，樓梯的踏步即可做成儲物抽屜，以及玄關與內門之間的小空間放置邊角柜等，既可以作為展示空間也可以放置雜物和展示擺件。同樣，在豎向設計時，可以選擇在墻面安裝置物架，擺上一些綠植用以增加生活情趣的同時也具有一定的小物件展示和收納的功能。
4.充分拓展新空間
拓展空間，即在有限的平面空間中拓展出新的空間。
首先，在層高允許的情況下拓展出閣樓空間，如果層高不夠分為兩層則可以在部分利用較少的空間中，做出局部小閣樓作為儲物間。或者因地制宜的做出錯層空間，例如上層放置床，下層為休閑書屋。通過動靜區(qū)域的劃分，再根據不同的區(qū)域性質利用錯層，挑空等創(chuàng)造出新的空間。
其次，部分功能放在室外，或者陽臺。在陽臺可安裝上下水，放置自動一體洗衣機，充當小的洗衣房的作用，避免占用小面積的衛(wèi)生間的同時也方便了晾曬衣物。同時還可以在陽臺做地臺空間，地臺內部可作為抽屜進行儲物，地臺上方可做書桌以及小書柜小酒柜 ，充當休閑上網區(qū)。有效的對空間進行了拓展利用。
最后，在家具的選擇上也有相應的拓展家具。例如衣柜內側安裝滑道，使用時可以把滑道向外側拉伸一倍，加大了掛衣物的收納空間。同時在衣柜門的內側安裝折疊穿衣鏡，在打開衣柜的一瞬間即能看到一面比衣柜門大幾倍的穿衣鏡，相信是不少女性居住者的愿望。同時衣柜中還可設計抽屜來放置首飾，抽屜的分隔也是拓展空間的一部分，可劃分放置首飾，化妝品的小抽屜，通過內置的滑道來向上，向左，向右拉伸使得在體積上增大很多，放置更多的小物件。再如，在凳子的選擇時，可以選擇凳子內部具有吸納功能的樣式，在凳子上放還可安裝閱讀燈，節(jié)省了安裝落地燈的空間。
結語
小戶型住宅面積小，如何做到小而精，小而活，小而適用，真正的做到以人為本，綠色設計，是很重要的一項任務。小戶型設計，其實就是為居住者提出幾種新的生活模式以供使用者選擇，通過不斷的探索和改進，滿足人們對生活的需求，使得在有限的空間中做到“寸土必爭”，在滿足居住者舒適度的條件下，把空間的使用率大大提高，把小戶型做出大品質。真正做到小而適用，小而舒適，服務于全社會，才是研究小戶型設計真正的目的。
（作者單位：河北工業(yè)大學）
第9篇：小戶型住宅設計范文
關鍵詞：小戶型住宅 建筑設計 通風采光
1前言
近年來房價上漲過快.超過收入增幅.這其中除了土地使用權交易價格漲幅過大 短期預售房炒作等.住房供給結構不合理也很突出，中低檔次、中低價位、中小戶型所占比重過小。當前住宅除了要滿足人們最基本的生活要求外。還必須滿足辦公、教育 娛樂、體閑、收藏 展示、會客、健身、停車的需要。在今后9O平方米及以下住房比重要達到新建項目的7O% ，小戶型將成為市場主流。因此.如何在這種面積要求下設計出舒適實用、經濟合理的住宅。將成為設計師要考慮的問題。
2 小戶型設計的前提思路與導向
2.1 設計背景與前提
（1）多樣化.市場的戶型需求呈多樣化，源自市場消費層次的多樣化：城市的居民來自五湖四海，多種地域文化形成撞擊，這就構成了不同的需求層次，消費心理難以一一把握，設計難度往往集中于如何將不同需求導向某類需求目標.而在相對偏遠的城市，購房群體大多來自本省區(qū)，文化層次較集中，消費習慣易于把握.
（2）個性化.為了滿足購房者個性化的需求，戶型中除了常規(guī)的功能空間，還需考慮一些個性化居家方案，誰在這方面動足了腦筋，便會走在市場的前沿.
（3）輪回性.筆者有這樣的發(fā)現，2O世紀90年代的中小戶型，北方地區(qū)大多將陽臺全封閉起來，與其連接的功能用房合為一體，而如今，短短十余年，又將陽臺與其連接的功能用房分割開來，使人們可以更近地追求室外環(huán)境，親近大自然.
（4）情感化.眾所周知，當今社會，在倡導“宜居”的理念氛圍中，中小戶型已不單單是體現具體技術領域的層面，而是更深層次地代表著建設者的社會責任和居住者情感平衡的根本利益.
2.2 戶型大小和構成
戶型大小與產品形態(tài)有著很大的關聯(lián)，各功能用房的構成數量、分配面積等要素都要遵循“合理巧配”的原則，以期發(fā)揮最大效益.
3小戶型住宅建筑設計幾點考慮
3.1 合理分配功能，搞好住宅區(qū)劃
分配住宅使用功能，主要是強調小戶型產品的使用適宜性，合理的功能設計，。能使小戶型使用適宜性大幅提高，能產生更大的銷售勢能。
住宅根據使用功能概括有：私密休息區(qū)、公共活動區(qū)、輔助區(qū)等幾個分區(qū)。這些分區(qū)都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動與靜的分區(qū)。在小套型住宅設計中正確處理它們的功能關系，滿足各功能分區(qū)的要求，使之動靜分區(qū)、公私分離、潔污分離是設計住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人門選擇戶型的重要著眼點。在合理考慮各區(qū)功能的同時，還要做到室內流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內有效使用面積。住宅配套高檔化是小戶型品牌化的重要措施，其核心原則是配套的檔次與產品檔次呈現出相對差異性，配套的檔次應稍高于產品與其相應的價格檔次，實現小戶型產品品牌化營銷的重要措施 項目產品配置的檔次性的一個重要方面就是樓盤智能化系統(tǒng)設施的齊備與否，一般的諸如對講系統(tǒng)，智能監(jiān)控系統(tǒng)是普通項目都具備的，小戶型項目在產品配套檔次問題上，應針對項目特性，進行專門設計，使之不僅與項目相匹配，而且具有適當的超前性，而且具有鮮明的個性。
住宅的獨特性由外觀造型的獨特性，外立面顏色的超前性與產品實體配套的與眾不同性構成。產品獨特性主要體現在差異化上面，比如知識層次越高的人們越容易接受復合色，市場人多在用色中，以咖啡色，褐色等色彩來對產品進行個性塑造?？梢杂煤诎咨珌韺Ξa品個性塑造，或者其他與項目思想相吻合的純色來表達，往往可以收到意料之外的良好的效果。
3.2 小戶型房設計的注意事項
借鑒融合、力求創(chuàng)新。在香港90平方米面住宅可以做出功能齊全、分區(qū)明確、采光通風良好的三室二廳二衛(wèi)一廚帶傭人房十分舒適精致的標準。這些精耕細作的設計經驗值得分析借鑒，當然更需結合各地實際，設計創(chuàng)新、產品變革。
注重組織良好的室內空間。小戶型既不能犧牲居家應有的功能空間，也不能因面積配比不當，影響正常使用，如影響廚、衛(wèi)功能的使用，影響客廳應有的電視機的正常收視距離等。可見，麻雀雖小，五臟俱全，小戶型設計關鍵在于精心合理地組織好玄關、起居廳、臥室、餐廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、儲藏、陽臺七個主要功能空間。注重適宜的功能定位。小戶型不是指產品的舒適度降低，也不是指低標準社區(qū)。隨著社會經濟和科技的發(fā)展進步，更需注重住宅功能的提高與完善，滿足采光通風、環(huán)保節(jié)能、智能信息化、管線布置合理化、使用分隔靈活化等功能定位。
注意樓面布局方式。一是板式、點式結合。小房型點式結構，圍著核心筒布置多戶，其缺陷是住戶朝向問題： 小房型板式結構，容積率低，建筑面積難做足，用地難以平衡。而板式與點式相結合，變通常的板式一梯兩戶為一梯三戶和一梯四戶，兩梯三戶為兩梯五戶或兩梯六戶。即將原先大中房型的每戶3個朝向開間，改為小房型的每戶1～2個開間（包括1個半開間），既可滿足通風采光朝向，又可滿足容積率和建筑面積要求。二是長、短進深結合。長短進深相結合，有的套型長，有的套型短，再結合采光凹口的開設，可有效節(jié)地和控制戶套面積，并滿足通風與采光，具有一定特色。三是平面梯級布局。將通?！捌贰弊中蔚膬商萑龖糇饕蛔兺ǎ瑢⒅虚g前凸套的兩個南向開問再前移，形成類似于切角二角形的兩邊為梯級退縮的平面梯級布局，每戶同樣是1～2個朝南開間，但戶戶朝南，面寬小，改變面寬過長的形態(tài)。
3.3 綜合利用區(qū)域功能，充分利用輕質件
將某些功能分區(qū)合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設計成開敞或半開敞的形式等。減少固定構件，用可活動的輕質材料構件分隔不同的功能區(qū)域，減少固定的墻體，使得室內空間流動開敞而不閉塞，同時也使得戶型可以根據功能的變化麗改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有很強的適應性和實用價值。這種住宅有以下特點：第一，使用面積雖小，如果將浴室和廁所分開，可以減少相互干擾，提高利用效益；第二，可以將內部隔墻設計為推拉式，美觀大方，不但占用面積少，而且可以根據需要移動，形成較大空間：第三，將廚房、浴室、劇所和下水管分開，為設計人員發(fā)揮創(chuàng)造留有更多的空間。
3.4 考慮良好朝向、采光、通風條件
房屋的朝向，對居家的舒適度影響很大。采光和通風是購房者選擇新房時最為關濘的兩個要素。在挑選戶型的時候，幾乎每個購房者都會要求置業(yè)顧問推薦南向的戶型，最好是每個主要房間都朝南，還要前后通透，方便通風。在小戶型住宅設計中，應根據該地區(qū)的氣候條件，爭取較好的朝向和通風環(huán)境。戶型設計朝向以南偏東為最佳，對日照、通風都有利。東西朝向的房子，西面最好不要設計成廚房。在戶型設計的時候，起居室、臥室應力爭1到2間南向。特別是起居室要有一定的開窗面積，否則光線昏暗，不便使用。多做凸窗，尤其是跟房間墻壁等寬的落地凸窗，可以極大地擴展室內空間，并且改善室內自然通風、自然采光問題