住宅消防設計標準精選(九篇)

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第1篇：住宅消防設計標準范文

【關鍵詞】保障性住房；單位租賃房；設計標準；

中圖分類號：S611 文獻標識碼： A

單位租賃房是指本市企業、產業園區開發管理主體、高校、部隊及其他單位利用自用土地建設或者以舊建筑改建，提供給本單位職工短期租住的職工宿舍，包括本市農村集體經濟組織利用農村集體建設用地建設、主要定向提供給產業園區、產業集聚區內員工租住的市場化租賃宿舍。

單位建設的租賃房一般用于滿足大型單位或產業園區職工家庭、高層管理人員、引進技術人才等多元居住需求，產權必須是大產權，不能化小為單元住宅產權，這就意味著其不能買賣，但可以向租憑市場供應，但是供應的對象也是要符合公租房的申請對象。

單位租賃房的設計，根據上海市《關于單位租賃房建設和使用管理的試行意見 》必須滿足《宿舍建筑設計規范》及其他國家和本市現行的有關建筑標準規范規定。主要的適用規范為《上海市保障性住房設計導則（單位租賃住房篇）（試行）》（以下簡稱《導則》）

結合筆者本人的設計體驗，以上海鐵路局新龍華單位租賃房項目為例對其建筑設計的要點，以及單位租賃房和普通商品住宅在設計標準上的不同點，總結為以下幾個方面：

一、總平面設計

1、建筑朝向

住宅建筑的朝向宜采用南北或接近南北向。但現實情況是有很多用地的朝向并不是南北向的，建筑布局是順應用地走向還是保證建筑朝向，這是建筑布局是首先要考慮的問題。

本項目的用地分為四個地塊，基本呈長方形，地塊的整體朝向為為南偏東39.6度。這個角度在節能上屬于東西向，由于用地緊張，容積率較高，設計最終采取了沿道路周邊的建筑盡量順應道路，組團中間盡量南北向的方式布局。

2、建筑間距

住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定。規劃部門在建筑間距上嚴格按照《上海市城市規劃管理技術規定》第四章的要求進行了控制。項目有部分南北向沿街商業，和高層住宅容易形成垂直關系，間距要求比較高，需滿足20米，設計之初容易疏忽。

3、日照標準

《導則》3.0.2條：租賃房“高層成套小戶型住宅應保證90%以上的套型有一個居住空間能獲得冬至日滿窗有效日照時間不小于1h。”這個規定比普通商品住宅的日照標準有所降低：一是取消了連續日照的要求；二是允許少量的（10%）的住宅日照標準低于冬至日1小時。這個標準的設定，一方面考慮了上海地少人多的實際情況，另一方面也考慮了租賃房具有過渡性的特點。

在項目設計中，日照復核部門提出每幢樓小于1小時的戶數不大于10%的要求，這對總圖的布局提出了一定的限制，有利于總體布局的均好性，避免局部樓棟日照條件太差。

4、停車配比

《導則》3.0.3條：規定了成套小戶型住宅停車配置指標，其中機動車停車位外形環線內的按照0.3輛/套，外環線外的按照0.4輛/套。該標準考慮到了租賃房的特點，要求有所降低。

而普通商品房，根據《上海市城市規劃管理技術規定》第57條要求：中心城區的機動車配比0.6輛/戶，郊區停車率應高于中心地區20%，即0.72輛/戶。可見租賃房的停車配比要求基本為普通商品房要求的一半。

雖然項目位于外環線內，但是考慮到小汽車越來越普及的實際情況，把停車配比提高到了0.4/戶的標準。由于項目戶數較多，共提供了1639個機動車位，整個基地基本滿鋪建設地下車庫。

5、周邊環境

由于單位租賃房土地性質、權屬、周邊環境與普通商品住宅的用地有區別，設計應充分了解基地現狀條件，通過合理設計、技術手段因地制宜的揚長避短.

項目位于地鐵3號線石龍路站北側，上海鐵路局新龍華編組站的南側，交通比較便利，但是也帶來了噪聲影響、環境污染等問題。項目需經過環境影響評估，并根據其要求，通過相關的技術手段較少周邊不利因素對居住區的影響。

6、公建配套

中心城區內的公共租賃房項目的公建配套的規模可以結合周邊配套條件，利用已有設施，其他地區的公建配套應按照《城市居住地區和居住區公共服務設施設置標準》DGJ08-55執行。

本項目位于原鐵路貨場用地，周邊配套條件較差，大部分需要新建。設計根據標準要求設置了幼兒園、商業、居委會及活動室、衛生服務站、菜市場、物業管理用房、配電站、公共廁所、環衛道班房、垃圾房、煤氣調壓站等共19892.7平米，占地上總建筑面積的7.2%左右。

值得一提的是在進行強電設計時，按照《導則》7.3.4標準：每套的基本配置應按套內建筑面積每平方米不低于50W的標準設計。一般保障房面積均不大于80平米，設計初期取值 4KW/戶為標準考慮總體用電負荷。電力部門在實際審批時，提出了異議，認為應該按照普通商品住宅的要求，即8KW/戶為標準進行設計，預留出相應的變配電用房。筆者認為這個標準的提高符合實際需求和可持續發展的原則。

二、建筑設計

1、住宅公共空間設計

公共租賃房的建筑面積較小，需要通過合理的房型設計提高住戶的舒適性，尤其是公共空間面積不能過大，同時又要滿足規范保證安全。

由于本項目均為大于12層的通廊式住宅，每幢樓設置了兩個防煙樓梯間和一個消防電梯。考慮實際使用的情況，每個防煙樓梯間的前室均采用了敞廊的形式，有利于減少面積。同時根據《上海市住宅設計標準》第5.2.5條要求消防電梯應能每層停靠，在地下兩層的自行車庫內，消防電梯也進行了停靠，并考慮了防排煙的措施。

考慮到項目的機動車需求較大和結構設計的合理性，主樓下方設計了兩層自行車庫。并在非人防區的樓棟設計了下沉庭院實現自然采光通風，提高地下自行車庫的舒適性。

而地上為防煙樓梯間時，地下室的樓梯間性質依然為防煙樓梯間，根據《上海市住宅設計標準》第5.1.9條規定前室可不用設置機械加壓送風裝置。

2、住宅套型設計

單位租賃住房在一個項目中的房型種類不宜過多，應選用標準化、模數化產品設計，以達到經濟、高效，有利于住宅產業化發展。項目雖然有3622戶，但是戶型只有5種，拼接方式只有4種。

由于公租房的成套小戶型住宅是以滿足家庭過渡性、階段性基本居住要求為目的，套型建筑面積受控，所以在套型設計時，其使用空間的面積要求較小，如廚房和衛生間均為不小于3.0平米；小于普通商品房的廚房4-5.5平米，衛生間3.5平米的要求。其戶型設計允許采用臥室兼起居室的形式、就餐空間也可和過廳結合，這樣可以避免在不大的套型建筑面積下，把空間劃得過于瑣碎，從而提高面積使用效率。

附圖1：一房型

而通廊式住宅的優點是有利于多個小戶型住宅的空間組織，有利于南側居住空間的采光通風，減少日照自遮擋。但是也有廚房衛生間靠北側采光，一方面影響走道的通行感受，另一方面也不利于廚、衛的通風和采光的要求。

根據2010年《上海市保障性住房陽臺建設要求和面積計算方法實施細則》 為避免居民入住后自行封閉陽臺行為，加強住宅小區建筑外立面管理，本市新建保障性住房的陽臺應設計為封閉型陽臺。同時進深不大于1.8平米、面積不超過5平米的南陽臺可以不計入容積率。這個對房型設計有一定的好處。

附圖2三房型

3、節能設計

單位租賃住房應合理選擇建筑的朝向、體形，控制窗墻比，增強圍護結構的保溫、隔熱性能。外門窗應達到規定的氣密性要求，并不應設置凸窗。同時按照上海市《居住建筑節能設計標準》DG/TJ08―205的規定實施高標準節能（65%）。應選擇耐久性高、施工較方便的墻體保溫材料，倡導結合裝修采用自保溫、內保溫的保溫形式。保溫構造的防火構造設計和材料的燃燒性能應符合相關規范的要求。

項目體形系數較大，基本采用了權衡綜合判斷的方法通過了節能計算。屋面采用約85厚的泡沫玻璃，外墻采用了30厚的TPS保溫板（K值取0.036），底面接觸空氣的架空樓板或外挑樓板和分戶墻、空調采暖與非空調采暖空間隔墻采用20厚無機保溫砂漿Ⅱ型。外窗采用多腔隔熱鋁合金型材中空玻璃（5+12A+5），K小于3.2。

結語

綜上所述，單位租賃住房的建筑設計從大的方面來說和一般商品住宅設計有著共同之處，但由于其作為過渡性居住產品的特殊性，與一般的商品住宅在設計標準和使用特點上有所不同。

由于我國公共租賃住房政策和實踐的時間較短，相關的設計與研究的歷史也有限。因此在一些設計標準、實際控制尺度上并不成熟，某些降低標準是否能被住戶接受和理解，還未可知。

因此作為國家戰略的保障房建設，我們應該注意如何保持在經濟性和實用性上的平衡。在實際設計和實際審批中，應該在不違反規范的基礎上，盡可能的提高標準，比如日照、配套戶型設計等。以提高保障房的使用便利性和實用性，使惠民工程真正得民心。

參考文獻：

1、上海市住房保障房屋管理局等，《關于單位租賃房建設和使用管理的試行意見 》2009

2、上海市城鄉建設和交通委員會，《上海市保障性住房設計導則（公共租賃住房篇）（試行）》.2011

3、上海市城鄉建設和交通委員會等，《上海市保障性住房陽臺建設要求和面積計算方法實施細則》2010

4、上海市城鄉建設和交通委員會等，《上海市保障性住房建筑節能設計指導意見》，2014

作者簡介：

第2篇：住宅消防設計標準范文

關鍵詞：住宅建筑；建筑設計；設計方法

【中圖分類號】 TU973.3 【文獻標識碼】 B 【文章編號】 1671-1297（2013）03-0322-01

引言：在我國隨著社會的不斷發展，人民的生活水平不斷提高，人們對住宅的要求已經不滿足于簡單的居住要求，間隔多樣化、戶型多樣化、良好的綠化環境、和諧的社區氛圍已成為越來越多人的追求，如何創造符合時代要求的居住環境，如何為消費者提供布局合理、間隔優良、衛生環境好、即有舒適戶內空間、又有雅致的室外園林綠化、交往空間，這是擺在建筑師面前一個嶄新的話題。高層住宅首先是一種特殊的居住建筑，與低層住宅、別墅等具有許多共性。同時，高層住宅又具有本身的特殊性，其是高層建筑的一個分支，是高層建筑成熟的材料技術、設備技術、結構技術等運用到住宅建筑的產物。

一 住宅建筑設計的組成

室的大小應考慮：人體的尺度、家具布置及活動空間三個因素。任何住宅從平面上都可以分為：居住、輔助及交通部分。居住部分包括臥室、起居室等，輔助部分包括廚房、浴室、廁所等，交通部分包括走廊、樓梯等。住宅設計中，除合理確定及安排各部分面積外，應盡量擴大居住面積在住宅總建筑面積中所中的比重。

二 住宅建筑面積設計標準

1.小康住宅面積設計標準。按照建設部提出的小康住宅新要求，并根據各地區經濟發展不平衡的實際情況，小康住宅的設計必須是多層次的，即將面積標準分成三級一級為理想目標，要求人均居住面積12m2。

2.建筑面積設計。 住宅建筑面積，要根據使用要求和節約用地的原則確定。從當前我國各地現有狀況及小康標準要求來看，平均每戶建筑面積在南方地區為100～120 m2，在華北地區為80～100 m2，在北方寒冷地區為70～80 m2為宜。

三 住宅的設計原則

“適用”就是方便居民生活，有利于工農業生產和工商業經營，適合不同地區、民族的生活習慣需要。包括房間面積大小、院落各組成部分相互關系，以及采光、通光、防寒、隔熱，衛生等設施是否滿足生活、生產需要。“經濟”就是住宅建設因地制宜：在就地取材基礎止因材設計。要合理布置平面，充分利用室內、外空間，節約建筑材料，降低住宅造價，節約用地。“安全”是指住宅堅固耐久，具有足夠的強度、剛度、抗震性和穩定性，滿足防火規范要求，以保證住戶的人身及財產安全。“美觀”是在適用、經濟的原則下，在就地取材的條件下，創造具有地方特色的住宅形式。

四 工程實例分析

1.工程概況。某小區總建筑面積為12.3萬m2，總規則建筑面積為147.6 m2。向東設7m小區路臨近小區公共汽車總站。向南近30m臨近六期一區，該工程已建成多年。向西設10m小區路近六期五區，該工程正在建設中。向北區設7m小區近小學。六期四區高層住宅地段平整，用地形象為長條形建筑物，地上5棟32層商住樓，地下一層停車場及設備用房，戰時人防使用。首層部分為住宅從常入口，其余部分均為公共配套設備用房及商鋪，層以上為A、B棟C、D、E棟二組連體商住樓組成。

2.設計理念。在進行設計過程中，考慮到近幾年城市發展和住宅理念的變化，在自身的資源，經濟，政策的有利情況下經反復地研究與比較，對新用地規劃進行了環境、空間、文化、效益四項原則進行設計。①環境設計要有創新，尋求人與自然共生及人與自然和諧發展，并與資源有效地共享。環境因新的建筑出現而得到改善與創新。②空間設計是構成建筑的核心，建筑布局也就是空間布局。建筑形體乃是建筑空間組合的結果，要把單純的平面設計轉化為卒問序列組合，問組合才能有效。③文化設計在建筑中體現的是工程科技與造型藝術的結合，單純講建筑“美觀”“風格”尚概括不了建筑應有的文化特質，要與時代性、民族性及地區歷史文化技術傳統相連。④效益設計是建筑創新的結果，好的效率與效益往往需要建筑師在消費者中注重使用效益。回顧六期四區高層住宅樓整項設計及施工，正因為有了以上4要素的發揮，整個工程項目尚未完成，就受到廣大投資者的青睞，大部分單元都已認購，為開發商創造了很大的經濟效益。

3.建筑平面設計。樹立以人為本的設計意識，將平面布置的藝術性和使用合理性地完美結合，在考慮各空間的同時也考慮相互間的空間聯系，平面設計方正，盡量減少斜角，轉角空間，客廳、餐廳、臥室、相互獨立，可不干擾。單元設計每棟設三房一廳、二房一廳、一房一廳等平面組合。戶型面積從40～120 m2左右，符合社會不同層次的消費者需求。空間分布合理，動靜空間即分開又能有機融合，每個房間都能做到自然通風采光，采用節能燈具。戶內交通面積小，每戶客廳均帶有一個觀景陽臺，客廳設有寬大的落地玻璃窗，將戶外大自然盡收眼底，臥室采用飄窗臺部分采用轉角飄窗。大單元廚房部分附設服務陽臺，在陽臺中考慮洗衣機位置及晾衣設施，使居室環境更為潔凈和舒適。

4.交通組織設計。標準層平面根據地塊地形特征，做到人車分流，朝南商鋪設計了寬敞舒適的臨街騎樓，將各種商業人流引入室內。北面為商住樓入口，地下停車場兩個出口分別設于西北端及東北端。為符合消防要求在首層平面中，設置4.5m穿過高層建筑的消防車道，消防車道貫穿與規劃路連接，用地四周均為道路所圍合，自然地形成環形車道。水平交通，住宅每棟經大堂可進入各層，每棟住宅設3部電梯，其中一部兼消防電梯，另設一部剪刀式疏散樓梯。梯間能直接采光通風，每棟有兩個安全疏散口。

5.立面造型設計。 建筑造型的總體構思，力求外觀造型新穎線條簡潔大方。主題顏色主要以白色為主，靈活地加入橙色和黃色，與周圍環境相協調。因主體建筑的體量比較大及比較零亂，為做到統一，利用陽臺、玻璃窗飾線條、空調位置等重復韻律，山墻細部處理，使整體尺度、比例、色彩協調統一，令建筑更有線條美及體態美。

第3篇：住宅消防設計標準范文

通過對國家高層民用建筑消防道路規范的分析，結合國內多個高層住宅項目的消防道路、消防登高場地的實例做法，提出了消防規范與景觀效果的沖突、矛盾。文章總結了在滿足國家規范以及保證消防安全的情況下如何保證景觀效果的最大化，對進一步提高高層住宅項目的景觀體驗與效果提出了倡導。

關鍵詞：消防道路、消防登高場地、景觀效果、景觀體驗

中圖分類號：TU997 文獻標識碼： A

眾所周知，消防規范是地產項目中不可逾越的紅線，地產項目中的高層住宅景觀設計消防規范是尊從國家《高層民用建筑設計防火規范》中的基本要求，但每個省份的具體消防要求又會有很多不同之處。目前全國各個地區的開發商針對每個省份的消防的要求，在景觀設計上出現了不同的處理手法。

以下，我們將從三個方面分析消防通道和登高場地的處理方式：一，必須先了解消防車的相關規格和數據；二，掌握國家針對消防通道和登高場地的相關規范；三，有的放矢的做好景觀設計的處理方式。

一，消防車的相關規格和數據

消防車，專門用作救火或其它緊急情況下搶救用途的車輛。按功能可分為泵車（供水或消防灑水）、云梯車（登高救人）及其它專門車輛。消防車上需要裝備各種消防器材、消防器具等，是目前消防部隊與火災作斗爭的主要工具，是最基本的移動式消防裝備。

目前國內主流消防車，以東風、解放、重汽、慶鈴等底盤為主要承載，其噸位主要分為以下幾種：東風小霸王消防車2噸；小五十鈴消防車2噸；江鈴消防車2噸；東風多利卡消防車3噸；東風140消防車3.5噸；東風145消防車5噸；東風153消防車6噸；重汽豪沃單橋消防車8噸；重汽豪沃雙橋消防車15噸；大五十鈴消防車6噸；大五十鈴雙橋消防車15噸；東風前四后八消防車20噸。

了解了消防車的重量還要了解有關消防車的外型尺寸，這樣設計景觀道路才能有所參照。下面我們列舉出了幾組長度或寬度或高度較大的消防車尺寸，供分析之用：

由以上表格不難看出，消防車的最大寬度是3.2M，常見寬度是2.4～2.6M；最高高度是3.7M，常見高度是3.3M；最大長度為15.7M。

通過對消防車重量及尺寸的分析，我們就可以理解，為什么每個地區的消防要求不一樣了，因為他們使用的消防車不一樣。

二，國家針對消防車道和消防登高作業面的有關規范

目前國家所用的是2005年頒布的標準，即《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95_2005，其中涉及到消防道路及登高場地的內容摘錄如下：

4.3.1高層建筑的周圍，應設環形消防車道。當設環形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設置消防車道，當建筑的沿街長度超過150M或總長度超過220M時，應在適中位置設置穿過建筑的消防車道。

有封閉內院或天井的高層建筑沿街時，應設置連通街道和內院的人行通道（可利用樓梯間），其距離不宜超過80M。

4.3.4 消防車道的寬度不應小于4.00M。消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00M，消防車道上空4.00M以下范圍內不應有障礙物。

4.3.5 盡頭式消防車道應設有回車道或回車場，回車場不宜小于15m×15m。大型消防車的回車場不宜小于18M×18M。

消防車道下的管道和暗溝等，應能承受消防車輛的壓力。

4.3.6 穿過高層建筑的消防車道，其凈寬和凈空高度均不應小于4.00M。

4.3.7 消防車道與高層建筑之間，不應設置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。

此外，城市規劃中規定供消防車停留的操作場地，坡度不宜大于3%。根據消防車的尺寸，消防車道的轉彎半徑最小為9M，最大為12～15M，常見尺寸為9～12M。

按《國家建筑防火設計規范》要求，高層建筑都必須設消防登高面，且不能做其他用途。

消防登高面又叫高層建筑消防登高面、消防平臺，是登高消防車靠近高層主體建筑，開展消防車登高作業、及消防隊員進入高層建筑內部，搶救被困人員、撲救火災的建筑立面。按國家建筑防火設計規范，高層建筑都必須設消防登高面，且不能做其他用途。

設置消防登高面是為了消防登高車作業的需要，保證對高層住宅的住戶進行及時救援，因此，消防登高面應靠近住宅的功用樓梯，當有困難時，登高面應靠近每套住宅的陽臺或主窗。

高層住宅應設置消防登高面，并應符合下列標準：

1.塔式住宅的消防登高面部不應小于住宅的1/4周邊長度；

2.單元式、通廊式住宅的消防登高面不應小于住宅的一個長邊長度；

3.消防登高面應靠近住宅的公共樓梯或陽臺、窗；

4.消防登高面一側的裙房，其建筑高度不應大于5M，且進深不應大于4M；

5.消防登高面不宜設計大面積的玻璃幕墻 ；

6.登高面與建筑之間不得有妨礙登高的高大喬木；

7.登高面范圍內宜有建筑的安全出口；

8.高層住宅應在登高面一側，結合消防車道設置不少于一塊的消防登高場地，每塊消防登高場地面積不應小于15Mx8M；

9.消防登高場地應符合下列規定：

消防登高場地距住宅的外墻不宜小于5M，其最外一點至消防登高面的邊緣的水平距離不應大于10M；設有坡道的消防登高場地，其坡道坡度不應大于15%；利用市政道路作為消防登高場地，其綠化、架空線路、電車網絡等設施不得影響消防車的停靠、操作；

10.高層住宅的消防車道，消防登高場地應避開地下管道、暗溝、水池、化糞池等影響消防車荷載的地下設施，在地下建筑上布置消防登高場地、消防車道時，地下建筑的樓板荷載計算應考慮消防登高車的重量。

三，景觀設計的處理方式

充分了解了消防車的尺寸范圍、重量以及國家針對消防規范的相關要求，那么景觀設計就會有針對性的去處理消防通道和登高場地，為了美化景觀效果，市場上出現了多種多樣的設計效果，但無論如何變化都要從兩個方面總結，一是基礎做法。二是表面的裝飾效果。基礎做法主要是從承重角度考慮，表面的裝飾效果主要解決硬質鋪裝面積、綠化效果以及使用功能之間的矛盾。

基礎做法上，無論是消防車道還是登高場地，基礎的做法都是一致的，通常一個項目上的消防道路不會出現多種不一致的基礎。對于景觀效果而言，最佳的做法就是采用生態消防通道的基礎做法，生態消防通道亦稱隱形消防車道，消防車道規范要求最窄的寬度為4M，生態消防通道一般采用軟加硬的做法，尺寸在2+2M的范圍浮動，不大于4M，即約2M的硬質道路加上約2M的生態通道。如果是面積較大的消防登高場地，甚至會采用全生態場地的做法。

生態消防通道或消防登高場地的基層設計要求：

（1）.地基土應分層夯實，密實度應達到85% 以上：屬于類同淤泥層的，應先拋填塊石或換填連沙石并碾壓至密實，密實度應滿足一般混凝土消防車道基礎的承重要求（注：參照當地消防車通行設計標準）。

（2）.設150MM厚砂石層。具體作法為：中粗砂20% 、20～35MM直徑碎石70% ，泥土10% 混合拌勻，攤平碾壓至密實（或當地連砂石也可以）。消防車道的碎石層、石粉穩定層做法應參照當地消防車道設計標準。

（3）.設置80MM厚穩定層（兼作養植層）做法為：60% 的小碎石、10% 粗河砂、30% 泥土并加入適量的有機肥，翻拌均勻，攤鋪在經碾壓密實的承重層上，碾壓密實、即可作為植草板的基層。

（4）.如果在基層上撒上少許有機肥，人工鋪裝植草板，外形尺寸可根據消防通道選擇適應的產品類。

（5）.完成植草板鋪裝后應在草格的凹槽內鋪填略高于草格6mm種植土。

（6）.在植草板種植土層上鋪草皮或撒草籽，鋪草皮時需將草皮壓實于植草板面層土上，澆水養護待草成活后車輛即可通行。

除了生態消防車道基礎做法，消防車道最基本的要求就是硬質鋪裝路面，很多地區為了滿足消防規范要求，只能采用硬質鋪裝，或者因為設計的巧妙處理，將活動廣場功能與消防場地結合在一起考慮，這樣的設計通常采用普通的基礎做法，如下表：

如表所示，消防車道的基礎會根據消防車的重量所決定，應用哪種重量的消防車受建筑的高度限制，一般建筑的高度越高，要求的消防車所攜帶的水量噸位越大，消防車的承載量越大，對基礎的厚度要求越厚。另外基礎厚度還受每個地區消防部門的裝備限制，這點就要求各個公司在做相關設計之前做好同消防部門的協調溝通工作了。

基礎完成后表面的裝飾效果會因設計的不同而有多種多樣的形式，每種形式均有優缺點，均有可取之處：

第一種，全生態消防通道表面（圖一），此設計通常用于消防專用道路，日常無人行功能，整條消防通道4M寬的路面全部采用植草格技術設計施工，路面無任何硬質鋪裝設計，整條路面呈現綠色草地效果，與周邊綠化組團融為一體。如采用此種設計，整個園區綠化面積大面積增加，不會讓多余的道路形成功能使用上的死角，降低了園區造價成本；缺點是消防車通過的時候無明顯指示標識，行進路線不夠清晰，如果發生火災，容易造成營救時間的浪費。

圖一：全生態消防通道，作者自拍

第二種，半生態消防通道（圖二），此設計通常用于入戶道路與消防通道混用的路面，既能滿足業主日常行進功能的使用，又不會使硬質路面看起來過寬，減少了一部分多余的硬質鋪裝，增加了部分綠化面積，降低了部分成本造價。此種做法已被各開發商廣泛使用，目前較為普及。

圖二：與入戶道路混用的單側半生態消防通道，作者自拍

與單面生態消防道路的做法類似的設計還有雙面生態消防道路的設計（圖三），此種設計通常為園區人行道路與消防通道混用。圖四表現了生態消防通道部分的表面效果。

圖三：雙側生態消防道路，作者自拍

圖四：生態消防通道近景圖，作者自拍

第三種，全硬質消防通道（圖五），不可否認，任何道路均可用硬質鋪裝的設計，造價較高，一般單方造價800/平方米以上。

圖五：全硬質消防通道，作者自拍

全硬質消防登高場地（圖六），一般建筑入戶位置的停留區域會有此類設計，供出戶的業主停留、簡單活動、臨時聚集的空間，為了體現園區的檔次和回家的體驗感，一般會將建筑前的消防登高場地與入戶空間結合設計。

圖六：全硬質消防登高場地，作者自拍

第四種，其他類型的消防通道和登高場地（圖七、圖八），主要是將消防通道或登高場地與其他功能結合，如游園路線、寵物活動區、緊急物品臨時停放區等。

圖七：創意式消防道路

圖八：碎拼形式消防登高場地

第五種，不推薦的大面積植草磚形式消防通道和登高場地（圖九），植草磚在市場上較為常見，鋪裝植草磚也被消防部門認可，但通常必要的園路已經存在，很多不經常使用的區域會被消防部門強制要求鋪裝硬質材料，然而開發建設部門又沒有其他較好的設計形式，這種斗爭的結果往往就會將植草磚的鋪裝應用于園區內的消防場地上，這樣既犧牲了園林效果，浪費了成本，又沒有一個好的功能活動空間。

第4篇：住宅消防設計標準范文

【關鍵詞】住宅建筑 電氣設計 對策

隨著我國房地產事業的蓬勃發展，住宅建筑工程也呈現出良好上升的勢頭。在住宅的建設項目中，電氣方面的投資往往只占到很小的比重，但如果其設計不當，就會給住戶帶來較嚴重的后果。筆者從相關書籍、報道上了解到，在歐洲和美國等發達國家的住宅電氣設計，是以國際電工標準為指導，有時也相應地提高了標準要求，因為國際電工標準是電氣安全的最低要求。在這方面，與國內的工作有明顯差異。如何使中國現行的標準和法規與國際接軌，住宅電氣裝置的設計是安全性和適宜性是同行們最關心的事。下面就遇到的問題進行簡要的闡述與分析。

一、住宅建筑電氣設計的重要性

隨著人們生活水平的提高，近年來，居民家庭火災及其所至人員傷亡人數所占比例呈整體上升趨勢。據消防部門統計，30%以上的家庭火災是由電引起的，居火災原因第一位。其中，最常見的莫過于線路超負荷、電線短路、接觸不良、線路老化、家用電器不合格或使用不當等。因此住宅電氣火災形勢嚴峻。人們對住宅的要求越來越高，除了結構型式要滿足人們的生活的要求外，還應滿足人們使用上的需求，燈具的選擇、燈光的諧調、布線的美觀等也是重中之重。因為對居住環境要求不斷提高，家用電器的增多和用電量的增大，舊的線路敷設方式越來越不適合安全、舒適、美觀的要求，因此住宅電氣設計的重要性日益凸顯。

二、住宅建筑電氣設計中的常見問題

（一）用電容量設計不足。

在現代家庭生活中，包括電磁爐，電熱水器，電取暖器等各種大功率家用電器已經全面普及，住宅的用電負荷相比以前有了大幅度的提高。這就對住宅的電氣設計提出了更高的要求，在國家規范以及各地制定的地方標準中，也都反映出了這一點。比如在河北省制定的住宅設計標準中，每戶用電負荷最低定為 8kW/ 戶，更大的戶型為 12kW 乃至16kW。在住宅電氣設計中常常因為局部（廚房，衛生間）等部位的用電容量設計不足，造成大功率電器使用困難，還有大戶型未考慮三相電源進線，造成三相空調等用電設備無法使用。

（二）應急照明設計不合理。

高層住宅的照明尤其是應急照明設計，是關系到住宅消防安全的一個重要方面，根據高層民用建筑設計防火規范的要求，在高層住宅中應設置應急照明，而在應急照明的設計中，普遍有兩種做法，一種是采用不帶蓄電池的燈具，雙電源供電，一種是采用自帶蓄電池的應急燈具，一路電源供電。這兩種做法都是符合高層建筑設計防火規范要求的，但是在項目竣工消防驗收中經常會出現消防部門提出如果采用雙電源供電，火災發生時為了防止消防官兵在撲救火災時觸電，可能會出現把雙路電源都要切斷的情況，因此提出要修改設計，增加蓄電池應急燈具。這種意見有其合理性，但是如果按照消防部門的意見修改工程量會很大，會直接影響到工程交付使用，所需費用也不小，給甲方和用戶都造成損失。

（三）燃氣報警器選擇不合理。

作為家居安防智能化的一部分，為了保證居民在使用燃氣的安全，在有些地區的地方標準中規定了廚房應設置可燃氣體報警器，在設計中可燃氣體報警器有很多種類型，有些設計僅僅是為了應付審圖，并未考慮到實際使用效果、日常維護方便等因素，造成了現在住宅中相當比例的可燃氣體報警器失效，沒有發揮應有的作用。

三、解決住宅建筑電氣設計的對策

（一）優化電容量設計。

通過對家庭用電狀況的分析，家庭用電主要部分基本是集中在采暖制冷，熱水和電炊具。而家庭用電的主要部位，除了空調以外基本都集中在廚房和衛生間。所以在住宅電氣設計中，對廚房、衛生間部位的用電量應給予足夠的重視，廚房衛生間回路的斷路器容量及導線規格均應適當放大。一般來說，斷路器開關不宜小于20A，相應的導線規格不宜小于4mm2。對于有些面積比較大的住宅套型以及別墅，在情況允許的情況下，盡量采用三相進線。以配合三相家用空調，家用鍋爐的使用。對于住戶配電箱的進線電纜規格，單相進線一般都是不小于10mm2銅芯線。比較大的套型可以放大到16 乃至25mm2，三相進線一般為6～10mm2的銅芯線。

（二）滿足消防要求。

住宅尤其是高層住宅公共用電負荷的供電，應嚴格按住宅的等級來設計。一類高層住宅的消防負荷，應按一級負荷供電，二類高層住宅應按二級負荷供電。應該說在相應的建筑設計防火規范沒有修訂的情況下，應急照明采用雙路電源作為備用電源也是符合規范的，設計圖紙并無錯誤。但是為了能順利通過消防驗收，設計人員最好事先征求一下當地消防部門的意見，然后再決定采用哪一種應急照明供電方式。

（三）合理選擇燃氣報警器。

在設計中有采用非聯網型獨立的自帶電池的燃氣報警器，也有采用總線型的燃氣報警器接入多媒體箱，連入可視對講系統的，也有極個別的設計采用一套管線完全獨立于其它智能化系統的聯網型可燃氣體報警系統。以實際的使用經驗來看，管線完全獨立的燃氣報警系統可靠性最高，但造價也相應較高，而接入可視對講等智能化系統的做法較為普遍，造價比較適中，使用效果也尚可，采用完全獨立的自帶電池的燃氣報警器在實際使用中問題比較多，普遍維護情況不佳，很多住戶在電池耗盡的情況下也不更換電池；加上不聯網，報警的效果也比較差，家中無人或者家中老人聽力不佳的情況下就沒有什么作用。因此，在設計中采用聯網型的燃氣報警系統較為可靠。

住宅電氣設計并不是技術含量很高的工作，但是如何才能在滿足各種安全要求并最大程度的滿足用戶需要的前提下做到合理，節省，并不是輕而易舉能做到的，需要對工程項目加以具體分析并考慮到一些細節問題。結合最近所設計的工程項目對現在住宅電氣設計中一些常見問題的淺見以及可能的一些解決辦法，以供從事住宅電氣設計的人員參考。

參考文獻：

[1]王瑞雪. 淺談住宅電氣設計新標準[J].山西建筑，2007.4.

[2]文浩.住宅建筑電氣設計中存在的問題淺析[J].城市建筑，2013，9.

第5篇：住宅消防設計標準范文

關鍵詞：高層住宅建筑；建筑設計；基本要求；案例

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：

0.引言

現代社會中，人們對住宅的要求已不滿足于簡單的居住，間隔多樣化、戶型多樣化、良好的綠化環境、和諧的社區氛圍已成為越來越多人的追求。如何創造符合時代要求的居住環境，如何為消費者提供布局合理、間隔優良、衛生環境好、既有舒適戶內空間、又有雅致的室外園林綠化和交往空間，是擺在建筑師面前一個嶄新的話題。

1.高層住宅的組合方式

1.1短廊式

短廊式的特征是每層圍繞電梯、短廊式住宅四個方向都可開窗、通風條件、采光好。為獲得更多的自然采光、通風和朝向，平面上可有不同的形狀。組合短廊式是由短廊式住宅拼連而成，建筑體形可分為條式、板式或睹式。

1.2長廊式

長廊式住宅以走廊聯系各住戶。因為長廊聯系的戶數可較多，所以電梯的利用率高。內廊式的住戶布置在走廊的兩側，因此建筑進深大，有利于節約用地，但采光、通風差，相互干擾大。外廊式住宅的住戶僅布置在走廊的一側，采光、通風條件好，但建筑的進深小，對節約用地不利。

1.3躍廊式

躍廊式住宅是將組合短廊式住宅每隔三、四層用長廊連通，電梯通達各走廊層，以走廊層經各單元的樓梯再通到各住戶。躍廊式住宅兼有短廊式與長廊式住宅的優點。在電梯投資較大，而每戶平均建筑面積較小的條件下，躍廊式住宅是比較經濟的。

1.4躍層式

躍層式住宅的特點是一戶占有兩層或三層的房間，內部以小樓梯作層間聯系。躍層式高層住宅每隔一層或兩層設長走廊作為通道，走廊可為內廊或外廊。這種住宅每戶都有較好的朝向與通風。

2.住宅建筑面積設計標準

住宅建筑面積，要根據使用要求和節約用地的原則確定。從當前我國各地現有狀況及小康標準要求來看，南方地區平均每戶建筑面積為100~120㎡，華北地區為80~100㎡，北方寒冷地區以70~80㎡為宜。

小康住宅的設計必須是多層次的。按照建設部提出的小康住宅要求，并根據各地區經濟發展不平衡的實際情況，將小康住宅設計的面積標準分成三級。一級為理想目標，要求人均居住面積12㎡以上，人均使用面積18㎡；二級為一般目標，要求人均居住面積10㎡以上，人均使用面積14㎡；三級為最低標準，要求人均居住面積8㎡以上，人均使用面積12㎡。

3.住宅設計的基本原則

住宅的設計有四條基本原則，即：適用、經濟、安全、美觀。

“適用”就是方便居民生活，包括各種房間面積大小、院落各組成部分相互關系，以及采光、通風、防寒、隔熱，衛生等設施是否滿足生活、生產需要等。且適合不同地區、不同民族的生活習慣需要，有利于工農業生產和工商業經營。 “經濟’就是住宅建設在因地制宜、就地取材的基礎上因材設計。要合理布置平面，充分利用室內、外空間，節約建筑材料，降低住宅造價，節約用地。“安全”是指住宅堅固耐久，具有足夠的強度、剛度、抗震性和穩定性，滿足防火規范要求，以保證住戶的人身及財產安全。“美觀”是在適用、經濟的原則下，在就地取材的條件下，創造具有地方特色的住宅形式，力求簡潔大方，適當注意住宅室內外裝飾和粉刷。

4.住宅建筑設計實例分析

4.1工程概況

某小區總建筑面積為12.3萬㎡，總規劃建筑面積為147.6㎡。向東設7m小區路臨近小區公共汽車總站。向南近30m臨近六期一區，該工程己建成多年。向西設l0m小區路近六期五區，該工程正在建設中。向北設7m小區近小區小學。六期四區高層住宅地段平整，用地形象為長條形建筑物，地上5棟32層商住樓，地下一層停車場及設備用房，并供戰時人防使用。首層部分為住宅入口，其余部分均為公共配套設備用房及商鋪。五層以上由A、B棟及C、D、E棟兩組連體商住樓組成。

4.2設計理念

在設計過程中，考慮到城市發展和住宅理念的變化，在自身的資源、經濟、政策的有利情況下經反復研究與比較，對新的用地規劃根據環境、空間、文化、效益四項原則進行設計。

①環境設計：環境設計要有創新，尋求人與自然和諧發展。環境因新的建筑出現而得到改善與創新。②空間設計：空間設計是構成建筑的核心，建筑形體是建筑空間組合的結果，要把單純的平面設計轉化為空間的序列組合，這樣的建筑空間組合才有理想的效果。③文化設計：文化設計是工程科技與造型藝術的結合，建筑的文化特質要與時代性、民族性及地區歷史文化技術傳統相關聯。④效益設計：效益設計是建筑創新的結果，好的效率與效益往往需要建筑師注重使用效益、社會效益和經濟效益。回顧六期四區高層住宅樓整項設計及施工，正因為有了以上4要素，整個工程項目尚未完成，就受到廣大投資者的青睞，大部分單元都已認購，為開發商創造了很大的經濟效益。

4.3建筑平面設計

建筑平面設計講求以人為本，將平面布置的藝術性和使用性完美結合，在考慮各空間的同時也考慮相互間的聯系。平面設計方正，盡量減少斜向、轉角空間，客廳、餐廳、臥室相互獨立，可不干擾。單元設計每棟設三房一廳、二房一廳、一房一廳等平面組合。戶型面積從40㎡到120㎡左右，以滿足不同層次消費者的需求。空間分布合理，動靜空間既分開又能有機融合，采用節能燈具，每個房間都能做到自然通風采光。每戶客廳均帶有一個觀景陽臺，客廳設有寬大的落地玻璃窗，可一覽戶外景色。臥室采用飄窗臺，部分采用轉角飄窗。大單元廚房部分附設服務陽臺，在陽臺中考慮洗衣機位置及晾衣設施，使居室環境更為潔凈和舒適。餐廳與客廳連接，在細部的設計中充分考慮各種家用電器的位置，特別是空調位置，既要方便安裝，又不影響建筑立面效果。

4.4交通組織設計

根據地塊地形特征，做到人車分流。朝南商鋪設計了寬敞舒適的臨街騎樓，將各種商業人流引入室內。北面為商住樓入口，地下停車場兩個出入口分別設于西北端及東北端。為符合消防要求，在首層平面中，設置4.5m穿過高層建筑的消防車道，消防車道貫穿與規劃路連接，用地四周均為道路所圍合，形成環形車道。住宅每棟經大堂可進入各層，每棟住宅設3部電梯，其中一部兼消防電梯，另設一部剪刀式疏散樓梯。梯間能直接采光通風，每棟有兩個安全疏散口。

4.5立面造型設計

建筑造型力求外觀新穎，線條簡潔大方。主題顏色主要以白色為主，靈活地加入橙色和黃色，與周圍環境相協調，外墻顏色和諧。因主體建筑的體量比較大和零亂，為做到統一，可以利用陽臺、玻璃窗等裝飾空調位置等重復韻律，使整體尺度、比例、色彩協調統一，令建筑更有線條美及體態美。

5.結束語

高層住宅的建筑設計是一個綜合的系統工程，在不同的工作階段，始終都貫穿著合理性的理念。建筑設計要合理地確定各種條件下的建筑設計標準，在達到建筑建設要求的基礎上，利用有限的資源獲得盡可能多的效益，使建筑達到合理性與藝術性的統一。高層住宅建筑設計中要有較好的設計理念，以人為本的平面、立體造型及交通設計，為消費者及住戶創造出舒適、滿意的居住環境。

參考文獻

[1] 易旭.住宅建筑的建筑設計若干問題探討.大科技,2012(1).

[2] 高長軍.建筑設計中的幾個問題研究.科技創新與應用,2012(12).

第6篇：住宅消防設計標準范文

關鍵詞：給排水；高層住宅設計；住宅設計問題

Abstract: The paper discussed the Tianjin high-rise residential water supply and drainage design to the partition of water, water system, fire hydrant system partition, set drains, drainage pipes laying and pipe diameter, pipe, pipes decompression noise, pressure reducing valve release valve settings, to leaking seal, water quality, prevention of secondary pollution and Toilet outlet location and other issues, and proposed specific solutions.Key words: water supply and drainage; rise residential buildings; residential design issues

中圖分類號：S276.7+9 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）

隨著天津市城市規模不斷擴大，人們生活水平的不斷提高，人們要求天津市住宅具有更多的舒適性及靈活性，導致人類建筑已從滿足人們溫飽型居住生存條件轉變為提供全方位以人為本的生活空間。給排水設計是實現其該功能的主要構成部分，其設計過程中存在著一系列問題值得廣大給排水設計人員共同探討及解決，以更大地服務廣大人們對住宅高標準的要求。

給水、中水系統分區

《建筑給水排水設計規范》第3.3.5條規定，高層建筑生活給水系統應豎向分區，豎向分區應符合各分區最低衛生器具配水點處的靜水壓不宜大于0.45MPa，靜水壓大于0.35 Mpa的入戶管宜設置減壓或調壓設施。天津市市政管網供水壓力均按0.20 Mpa考慮，按照國家規范高層住宅（以30層住宅為例，每層層高3.0m）1~4層分一個區，由市政管網直接供給，5~18層設一個分區，由中區給水、中水加壓泵供給，18~30層設一個分區，由高區給水、中水加壓泵供給，該分區方式也滿足《天津市二次供水工程技術標準》對減壓區域的規定。但是根據以往的工程經驗，天津市周邊郊縣大部分水務公司均要求不允許設置減壓閥，如果不設置減壓閥，需滿足入戶管靜水壓不宜超過0.35 Mpa，所以天津市高層住宅宜1~4層為1區，5~15層為2區，16~26層為3區，27層~30層為4區，此類型分區方式更節能，并能滿足大部分水務公司的要求，缺點就是小區內管線較多，室外管網施工困難。

消火栓系統分區

《高層民用建筑設計防火規范》第7.4.6.5條規定，消火栓栓口的靜水壓力不應大于1.00 Mpa，當大于1.00 Mpa時，應采取分區給水系統。高層住宅（以30層住宅為例，每層層高3.0m）地上部分總高度為99米，消火栓加壓泵一般設置在地下消防泵房，加上消防泵房的高度及消防高位水箱間的高度，消火栓系統最低點消火栓的靜水壓力必定超過1.00Mpa，消防泵房及水箱間的高度往往被忽視，所以在高層住宅消火栓系統設計中，應考慮地下消防泵房及水箱間的高度，以此來綜合消火栓系統的最低點消火栓的靜水壓，判斷是否采用消火栓系統分區。

排水管道設置

《天津市住宅設計標準》第10.1.11條規定超過十九層的住宅底部兩層排水立管應獨立排出或采取一定的措施后與排水管、排水橫干管相接，這是因為污水立管水流流速大，而污水排出管的水流流速小，在立管底部容易產生正壓，正壓會使立管底部附近的衛生器具的水封受到破壞，衛生器具發生冒泡、滿溢現象，所以該條規定對底部單獨排水系統做了進一步的要求，除了底部兩層排水立管應獨立排出的措施之外，19層及19層以上住宅亦可設置專用通氣立管，以降低立管底部的正壓，設置專用通氣立管后，可采用底部僅首層單獨排水，首層以上僅采用專用通氣立管。

排水及給水管道敷設及管徑

一般給排水立管多安裝在廚房、衛生間墻角處，該種敷設方式施工及日后維修方便，用戶在二次裝修過程中可用輕質材料將其隱藏起來，基本能做到不影響室內美觀，但會一定程度上影響室內使用面積，若房屋布局及面積許可，則可將給水、中水立管集中敷設于管道井內，排水立管盡量地貼風道設置，單必須避開風道的進風口位置，這樣更能保證室內環境，但管道施工及維修難度則會增加，廚房布置排水立管時，應適當地考慮煤氣立管的設置位置，避免與煤氣立管沖突。支管。隨著人們居住舒適度的提高，室內用水點位置越來越分散，用水點的增多導致給排水支管也大量增加，而《建筑給水排水水設計規范》GB50015―2003規定，干管和立管應敷設在吊頂、管井及管窟內，支管則宜敷設在樓地面找平層內或沿墻敷設在管槽內，該種規定適用與管井不大于25mm管道，施工時可在樓地面上開槽，使管道半嵌入管槽內，并用管卡將其固定，但應注意在找平層施工完畢后應在其外層做明顯標記以免裝修過程中破壞管道;對于衛生間內排水橫管則《住宅設計規范》GB55096―l999(2003年版)規定排水橫管宜設于本層套內，若達到該目的一般采用下沉式衛生間或同層排水，其可以實現排水橫管敷設在本層套內可避免污水進入鄰戶而影響他人。同時為了考慮到衛生、噪音的影響，排水立管不應布置在臥室內，排水立管宜遠離臥室隔墻，排水管采用螺旋降噪管。

給水管、中水管減壓降噪

隨著大戶型住宅的增多，一般戶內衛生間數量由原來的一個增加為兩個，用水節點數量增多、用水管線加長的情況下部分設計人員仍將進戶管道設計為DN20，該種設計方法則容易導致用水末端產生噪音，其原因是大多數城市市政供水壓力一般為0.20～0.30MPa，因此建筑內三層以下管道內壓力較高，使用中水流過快則容易導致產生顫動和噪音，因此在設計過程中應將戶型面積較大的住宅分戶水管直徑增大到DN25，并設置可曲撓橡膠接頭，并宜在底層內設置相應減壓裝置。

自動排氣閥的設置

隨著小區內設施的逐步完善，小區內各種公共建筑增多，公共建筑內使用延時自閉閥沖洗蹲便器，小便器，延時自閉閥一旦出現停水現象則中水管網內容易積存大量空氣，系統恢復供水后內部空氣則被壓縮到管道頂部形成壓縮空氣，若該種情況下使用延時自閉閥則壓縮空氣會伴隨水流噴出，常將便器內污物沖至地面上甚至濺到如廁者身上，因此在設計過程中應在中水加壓系統最高點設置自動排氣閥來解決該問題。

地漏水封

《建筑給水排水設計規范》規定帶水封的地漏水封深度不得小于50mm，其目的是為了防止污水管道內有毒有害氣體進入室內污染室內環境衛生。但在設計過程中該條規定確往往被忽略，施工過程中施工單位為了降低造價而使用價格低廉的地漏以次充好，該種地漏往往其水封深度不能滿足要求;目前市場上地漏多為不銹鋼材質，其雖然外表光亮美觀但內部水封同樣很淺，使用過程中內部水封由于內部正負壓而被破壞導致氣體進入室內，因此在設計過程中應對該細節問題加以要求，特別是底部住宅用戶建議二層用戶地漏可采用防反溢地漏。

水質二次污染

大部分高層住宅建筑采用水箱供水形式，雖一般在水箱出水前設置消毒裝置但往往由于疏于管理導致消毒設備不能達到設計效果，同時由于大多生活與消防共用水箱，當消防水泵巡檢過程中聚集在消防管道內的死水則會流入水箱內造成水質污染等，針對類似情況在設計過程中應采取生活與消防水箱分開設置;采取無負壓變頻供水設備;對于供水不可靠工程在底層設置大容量不銹鋼水箱，出水消毒后由變頻供水設備分區減壓供水;能提供雙路供水的工程底層設置小容量不銹鋼水箱貯存短時間內水量，由恒壓變頻供水設備分區減壓供水;若建筑物對水壓要求較高則應在屋頂設置小容量水箱進行穩壓，由于水箱小而水滯留時間短可防止污染產生等等。

9. 座便器排水口位置

目前國內座便市場規格型號較多，且排水口位置各異，因此在設計過程中應選擇合適位置以便適應多種型號要求，以免造成由于設計尺寸不規范或不明確而導致施工中只求施工方便而將排水口位置設置不合理，導致座便安裝困難或影響淋浴房等器具的安裝，經驗表明座便器排水口距墻面300mm左右，即距未裝修墻面400mm左右為宜。

參考文獻

[1]《天津市住宅設計標準》 DB29-22-2007

[2] 范威.建筑給排水設計、施工中應注意的幾個問題[J].黑龍江科技信息.

第7篇：住宅消防設計標準范文

【關鍵詞】防火規范；正常照明；應急照明；自帶蓄電池

改革開放以來，在我國的經濟建設有了很大發展的同時，建筑行業的發展也是突飛猛進的。高層、超高層建筑越來越多，但隨之也帶來了一些安全問題，其中很重要的一點，就是發生火災時，被困人員能否安全疏散的問題。例如2010年11月15日下午2時1分，位于上海市靜安區膠州路728弄1號1號樓教師公寓發生特別重大火災事故，截至到大火被撲滅時已導致53人遇難。2011年2月2日除夕夜晚問12點左右，東北第一高的首家白金五星級酒店沈陽皇朝萬鑫大酒店突然燃起大火，該建筑物高度為153m。為避免慘劇再次發生，在設計方面，我們如何做能杜絕此類事件，是工作的重點之一。

消防應急照明和疏散指示標志作為建筑內發生火災時給現場人員提供疏散照明和指示的消防設施，已被廣泛安裝使用在各類建筑中。成為建筑消防系統不可缺少的重要組成部分。其性能好壞直接關系到該建筑中人員的生命安全，國內發生的幾起大火，造成死亡人數較多，幾乎都涉及到消防應急照明，如洛陽東部商廈、吉林中百商場、上海高層住宅大火等，建筑中的消防應急照明和疏散指示在發生火災時都沒有起作用，使人員難以迅速逃離。近年來人們普遍增強了消防意識，消防應急照明也得到了較大發展。但是當前在建筑電氣設計中，對高層住宅建筑公共部分應急照明的設計，尤其是公共走道、走廊、樓梯間的應急照明設計存在混亂現象。設計方案也是五花八門，究竟哪種方案更為合理？本文就此做一探討。

1、高層建筑應急照明的設置依據

1.1 根據《建筑照明設計標準》第2.0.18條，因正常照明的電源失效而啟用的照明。應急照明包括疏散照明、安全照明、備用照明。

1.2 根據《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045—95 2005版）第9.2.1條，高層建筑樓梯間、防煙樓梯問前室、及合用前室等應設置應急照明；

1.3 根據《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045—95 2005版）第9.1.1條，應急照明等的用電，應按現行的國家標準《供配電系統設計規范》（GB50052）的規定進行設計，一類高層建筑應按一級負荷要求供電，二類高層建筑應按二級負荷要求供電。一級負荷由兩個獨立電源供電，二級負荷由兩回路線路供電。

1.4 根據《火災自動報警系統設計規范》（GB50116—2008 ）第6.3.1.8條。消防控制室在確認火災后，應能切斷有關部位的非消防電源，并接通警報裝置及火災應急照明燈和疏散標志燈。

2、高層住宅公共照明設計方案

根據以上設計依據以及《民用建筑電氣設計規范》JGJ16—2008第10.8.1條4“住宅的公共走道、走廊、樓梯問應設人工照明，除高層住宅的電梯廳和火災應急照明外，均應安裝節能型自熄開關或帶指示燈的雙控延時開關”。現階段高層住宅公共照明設計方案有如下兩種（以下所述消防應急照明燈采用自帶蓄電池的應急燈具）。

2.1 方案一

公共走道、走廊、樓梯問的正常照明與應急照明采用一套燈具，燈具均為普通稀土三基色節能燈，在正常情況下燈具處于外電供電并給自帶蓄電池充電狀態，電源由總低壓配電室的專用回路至就近的雙電源切換箱引入，燈具的啟、滅由一組雙控開關控制，實現就地控制和遠距離在消控室控制，火災時通過消控室強啟應急照明。

2.2 方案二

公共走道、走廊、樓梯間的正常照明與應急照明分別各自采用一套燈具，燈具為普通稀土三基色節能燈，電源由總低壓配電室的專用回路至就近的雙電源切換箱分回路供電。應急燈在正常情況下處于外電供電并給自帶蓄電池充電狀態，正常照明燈具的啟、滅采用節能型自熄開關或帶指示燈的雙控延時開關；應急照明燈具的啟、滅由單聯開關遠距離在消控室控制，火災時通過消控室強啟應急照明。

2.3 方案三

公共走道、走廊、樓梯間的正常照明與應急照明采用一套燈具，燈具為普通稀土三基色節能燈，電源由就近普通配電箱引入，燈具在正常情況下處于外電供電并給自帶蓄電池充電狀態，正常照明時燈具的啟、滅采用節能型自熄開關或帶指示燈的雙控延時開關；火災時切除外電，應急照明燈具由自帶蓄電池供電工作。

2.4 三種設計方案的優缺點

方案一：節省燈具。但在正常情況下使用時不節電，尤其是在樓梯間，容易出現長明燈現象，這就要求有較好的物業管理。

方案二：應急照明燈具僅為火災時準備，一次性投入的經濟性差，正常情況下使用時節約用電。

方案三：節省燈具。正常情況下使用時節約用電，對蓄電池的可靠性要求較高，要定期檢查；不能實現由消控室直接啟動應急照明。

3、結論與建議

方案一、方案二更適合于集中電源型消防應急燈具，其主要由集中應急電源和消防應急燈具組成，且不自帶蓄電池，根據國家標準《消防應急燈具》（GB17945—2000），對集中電源型消防應急燈具性能有明確要求。其主要有：

3.1 應有工作狀態指示燈：

3.2 應有試驗按鈕或試驗開關；

3.3 燈泡或燈管異常時其內部元件表面最高溫度不超過90℃；

3.4 燈具外殼應選用不燃或難燃材料制造，內部連線宜采用耐溫不小于105℃的導線，以防自身起火；

3.5 用熒光燈作光源時不能將啟輝器接人應急回路。

在實際工程中，消防應急照明燈大多采用自帶蓄電池的應急燈具，因此方案一、方案二就有些過設計，造成不必要的浪費。自帶蓄電池的應急燈具，除了外部交流供電線路外，還有內部獨立的備用應急電源，因此已經達到一級負荷的供電要求，正常情況下外部交流線路供電并給自帶蓄電池充電，火災時失外電，轉為自帶的蓄電池供電，連續供電時間保持不小于3O分鐘，已能充分滿足安全疏散需求。因此方案三既滿足要求又節能，建議在高層住宅建筑公共走道、走廊、樓梯間的照明采用方案三的設計為好。

參考文獻：

[1]中國建筑東北設計院.JGJ 16—2o08 民用建筑 電氣設計規范[S].北京：中國建筑工業出版社，2008.

第8篇：住宅消防設計標準范文

【關鍵字】老舊住宅 改造

一、概述

改革開放以來，我國各大中城市發展建設取得了令人矚目的速度，其中我國很多八十年代及九十年代初期修建的住宅，至今質量完好，還有很長的使用壽命，但由于其長期缺乏管理維護，在物質性、經濟性、社會性等多種因素作用下產生綜合性陳舊，在套型、住區環境等方面已不適應當代居住需求。我國規定普通建筑結構設計使用年限為 50 年，而在城市改造過程中所拆除的大量建筑其使用年限還不到 30 年。對這個時期的住宅是拆除重建，還是加以改造使其滿足今天的居住要求？隨著人們生活水平的提高和城市更新節奏的加快，這已成為我們必須面對的十分迫切問題。

二、我國老舊建筑改造的現狀及可行性

1、現狀分析

在八十年代，由于政治、經濟和需求等方面原因，住宅面積標準雖經不斷調整，但主導戶型始終以小面積、一室半為主。雖有部分兩室戶型，也存在室內面積小，無法做到“食寢分離，動靜分區”。建筑單體多為一字型，樓幢大都行列式布局，使得建筑立面結構單調，無法與城市規劃環境相匹配。這種類型的住宅，在一定時期，很大程度的解決了城鎮居民的居住問題。然而在社會生活日益豐富的今天，其景觀環境、基礎配套設施、套型平面等方面已不適應現今的居住需求。

但由于該部分住宅所在區位較好，八十年代中小城市的住宅，基本都圍繞文化行政中心建設，若大面積拆除，將帶來較大的社會影響，同時也有悖于建設節約型社會的主流價值觀。在經濟上，拆除過程要消耗可觀的人力、物力、運力，拆除又意味著新建，也會消耗大量的資源，是建筑資源和社會財富的巨大浪費。同時拆除產生大量的粉塵和不可降解的建筑垃圾，造成環境污染。

綜上所述，對這時期的舊住宅，若通過對其加以改造便能有效改善居住條件，這些資源將得以繼續利用，做到物盡其用，盡量通過改造使其滿足今天居住要求，這樣既緩解城鎮居民的住房壓力，又符合可持續發展目標。

2、可行性分析

目前，我國大力倡導創建節約型、節能型社會，可持續發展觀已經成為社會共識。廣大名眾也急切盼望改造居住條件，可持續發展的理念也能得到各級政府的重視和政策鼓勵。

隨著普通家庭成員的增多，家庭結構變化導致每個家庭都有新購住房的剛性需求，然而房價不斷上漲，普通家庭對商品房的購買力卻有限。若能在花費較少的情況下，對舊房加以改造利用，提高生活品質，將會得到廣大民眾的大力支持。

八十年代的住宅由于成套率較高，可改造性強，同時，隨著住宅建筑技術的不斷提高，新型建筑材料的大量普及，為改造提供了技術保障和物質支持；結構技術的創新為套型和住宅單體改造提供了更多的選擇和可能；施工技術的進步、新材料的使用能有效短工期，減少改造工程對居民生活的影響。

隨著信息社會的發展，西方發達國家的改造技術也能通過各種渠道進入人們的視線，其改造案例為我國提供了寶貴的經驗。

三、我國老舊建筑改造的目標

1、增加建筑面積

住宅設計規范（GB50096―2011）中，對各類建筑房間的大小有明確規定，相比《住宅建筑設計規范》GBJ96―86版，在基本空間構成上除臥室、廚房、衛生間、儲藏室外，明確要求每套住宅應設起居室（廳），并相應修訂了房間使用面積的最低值。然而老住宅建筑往往存在多室合用，流線交叉的問題，這會給建筑居住著帶來很大的困擾，居住體驗很差。

2、優化圍護結構的熱工性能、美化建筑立面

隨著社會發展，建筑節能日益得到國家各部門的重視，先后頒布了民用建筑節能設計標準（JGJ26-95）和《公共建筑節能設計標準》（GB 50189-2005）。舊建筑墻體和屋面保溫材料，外門窗傳導熱量要求已經遠遠達不到現行國家規定的節能標準。可以在外墻加做一層外保溫，其上做新的外飾面并更新外門窗，住宅和整個住區面貌將煥然一新。

3、優化建筑管網設施

八十年代修建的住宅建筑，受當時社會發展條件的限制，以及城市規劃的不可預見性影響，大部分建筑的排水管網設施設計理念落后。管徑小，線路不合理等原因，導致既有管網與城市規劃管網銜接不恰當，部分小區下水道經常發生堵塞，嚴重影響居住區人民的日常生活。

四、方案（經濟型分析）

1、增加建筑面積

老舊住宅的改造增加面積，有并戶和貼建兩大類。

對于面積較小的戶型，可以通過并戶擴大套內使用面積，增加舒適度。但這種方案只能在一梯三戶及以上的戶型方案中可以實施，而且合并戶數，就以為著有遷出戶，會存在房屋產權的變更及遷出戶的安置補償問題，實施起來較為困難。

貼建是指在滿足消防要求及日照標準的前提下，通常通過貼建陽臺等措施，增加套內使用面積。這種方案不涉及產權變更，人員遷出等問題。隨著建筑施工技術的發展，貼建部分可采用預制結構，施工速度快，建成后效果好，可以最大限度減少對人們生活的影響程度。

2、老舊建筑節能改造

隨著新型材料的不斷普及以及當今社會對建筑節能的日益重視，原有建筑墻體和屋面保溫材料，外門窗傳導熱量要求已經遠遠達不到現行國家規定的節能標準。具體措施可以增加墻體外保溫板材，并達到消防部門防火要求；屋面鋪設保溫材料，還可以把平屋面改成坡屋頂，再做隔熱處理；沒有地下室的一層地面建筑外墻增設保溫層；更換節能隔音隔熱門窗；設置中水管網系統等以達到建筑節能的目的。

3、建筑防排水改造

屋面防水材料設計使用年限為15年，因而防水材料應定期更換，設置防水保護層，增設屋面雨水管等措施。針對墻面透水現象可以增加外防水砂漿，門窗洞口漏水現象可以增加外防水節點做法來解決建筑主體漏水的現象。建筑內部管線改造更新，周邊環境基礎設施供水、排污、雨水、熱力、蒸汽管、電氣管路老化更新、管溝改造均可以提高住宅壽命。

對老舊建筑的改造過程中，可以綜合考慮與周邊環境的協調，通過采用新型的建筑材料，改善建筑立面，從而提升整體城市形象。

五、總結

隨著市場經濟的發展，人民日益增長的物質文化需求同落后的生產力之間的矛盾日益劇烈，人民對居住環境質量要求的日益提高與自身經濟水平也存在較大矛盾。合理改造居民現有舊老住宅，使他們僅花少量的錢即可使居住條件明顯改善，的確是一件利國利民的事情。有著巨大的經濟效益和積極的現實意義。

【參考文獻】

1.白德懋.居住區規劃與環境設計.北京：中國建筑工業出版社，1993

2.住宅建筑規范. GB 50368―2005

第9篇：住宅消防設計標準范文

【關鍵詞】：高層建筑；電氣系統；設計

中圖分類號： [TU208.3]文獻標識碼：A 文章編號：

1.項目簡述

本項目為住宅樓工程，地上26層，地下2層，首、二層為商場及社區服務用房，三層為架空花園，四層至二十六層為住宅。兩梯六戶，總戶數為138戶。總建筑高度為86.25m，建筑面積為22715.7m2，屬一類高層居住建筑。本項目的設計內容包括強、弱電兩大系統。其中強電系統設計包括：10kV級變配電室設備及線路、0.4kV級低壓配電室設備及線路、低壓配電系統主干與分支控制設備及線路、用戶終端設備及線路、公共通道照明、室內用電、水泵加壓供水系統、防雷與接地系統等等；弱電系統設計包括：電話、消防報警、有線電視、保安監控、計算機網絡等等。

2.電氣設計

2.1負荷等級及供電電源

根據《民用建筑電氣設計規范》（JGJ16-2008）的要求，本項目的消防控制室、火災自動報警及聯動控制裝置、火災應急照明及疏散指示標志、防煙及排煙設施、自動滅火系統、消防水泵、消防電梯及其排水泵、電動的防火卷簾及門窗以及閥門、客梯、生活泵、地下室潛水泵等消防用電為一級負荷，其余負荷為三級負荷。為了滿足工程供電要求，由區域變電站引一路10kV電源作正常工作電源，在負一層高壓配電房內分成兩路，分別引至住宅公變配電房及商業專變配電房。并設一臺500kW柴油發電機作為一、二級負荷的備用電源，要求市電停電后15秒內完成自啟動，市電恢復后延時停機。

2.2供配電系統

本樓在地下一層中心位置處設置變配電室，變配電室位于整個樓的負荷中心處。根據用電負荷統計的結果，住宅每戶按6kW計算，塔樓住宅變壓器選用630kVA，負荷率為80.21%；公用設施用變壓器選用500kVA，負荷率為84.56%。住宅配電系統采用放射式與樹干式相結合的方式供電，原考慮采用800A密集型母線槽直接供給4～26層的住宅用電，因母線槽安裝空間尺寸要求及一次投資太大，母線槽作為高層住宅的供電主干線并非最理想的供電產品，故改為使用預分支阻燃銅芯電纜供給住宅用電，同時原住宅用電供電方式修改為分段供電，4～15層為第一段，16～26層為第二段，采用預分支YJV電纜，每層做一個分支。在各層電氣豎井門邊的墻上設電表箱，方便供電公司抄表讀數。應急照明配電系統為每三層設一應急照明配電箱，為樓梯間、電梯前室的應急照明和疏散指示燈供電，采用耐火型YJV電纜。對于正壓送風機、消防電梯等重要負荷從配電室采用放射式系統直接供電，并且在末端配電箱設雙電源自動轉換裝置。對于商業供電，由于涉及商鋪的銷售、出租、二次裝修等問題，本次主要進行一次設計，在商鋪內預留供電電源，既要符合實際情況，又要留有發展變化的余地，二次裝修部分由專業裝修設計公司完成。配電干線示意圖見圖1。

圖1 新業路住宅樓工程配電干線示意圖

2.3照明系統設計

2.3.1照度標準

按《民用建筑照明設計標準》（GB50034-2004）的中等標準進行設計，則本工程各場合的照度標準值及功率密度值見表1。

表1主要場所照度值及功率密度表m-2

2.3.2燈具選擇

本工程地下室車庫、設備用房、住宅客廳等的光源為三基色T5直管熒光燈，樓梯、走道和住宅（除客廳外）為三基色U管形熒光燈等節能型燈具。

2.3.3應急照明及疏散指示照明

本工程在各疏散出入口、疏散走道和出口處、封閉樓梯間、防煙樓梯間、前室及消防控制室、設備用房等部位設置了應急照明系統。在公共場所一般按正常照明的10%～15%設置，消防控制室、消防設備用房及變配電房等功能房間的備用照明照度不低于正常照明照度。出口標志燈、疏散指示燈、疏散樓梯、走道應急照明燈采用區域集中蓄電池式供電應急照明系統，其他場所應急照明采用雙電源末端互投供電。消防控制室、消防設備用房及變配電房等功能房間的應急照明持續供電時間為180min，其他各應急照明持續供電時間應大于30min。應急照明平時采用就地控制或由值班室統一管理，火災時由消防控制室自動控制強制點亮全部應急照明燈。

2.4建筑物防雷接地系統

2.4.1防雷措施

根據《建筑物防雷設計規范》（GB50057-94）（2000年版）規定，本工程防雷等級為二類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯結。在屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設Φ10鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線網格不大于10m×10m。利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內兩根Φ16以上主筋通長焊接、綁扎作為引下線，間距不大于18m，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎底梁及基礎底板軸線上的上下兩層鋼筋內的兩根主筋焊接。

2.4.2浪涌保護器

變配電房10kV側采用10kV避雷器裝在電源進線母線上，以防雷電過電壓的侵害。考慮防雷擊電磁脈沖的需要，在變壓器高壓側各相上設置避雷器，在變壓器低壓側總開關處設60kA(8/20uS)第一級浪涌保護器（本項目為2010年設計，按最新的《建筑物防雷設計規范》GB50057-2010第4.3.8.4條規定：“應在低壓電源線路引入的總配電箱、配電柜處裝設Ⅰ級試驗的電涌保護器”，自2011年10月1日起應選用60kA(10/350uS)波形）。在低壓配電系統中按配電系統等級采用相應的第二和第三級浪涌保護器，同時在信號線路上設置適配的浪涌保護器。

2.4.3接地系統

采用TN-S系統的接地形式，N線與PE線在變壓器中性點后始終保持相互絕緣，電氣設備的金屬外殼、穿線鋼管及單相三孔插座的接地孔均與PE線可靠連接。本工程防雷接地與強弱電接地共用接地極，要求接地電阻≤1Ω。凡正常不帶電，而當絕緣破壞有可能呈現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應作可靠接地。

2.5火災自動報警及聯動系統

根據《高層民用建筑設計防火規范》規定，本項目為一類高層建筑，火災自動報警系統的保護等級按一級設置。在首層中部設消防控制室，有直接通往室外的安全出口。報警控制設備由火災報警臺、消防聯動控制臺、圖形顯示屏、打印設備、火災應急廣播設備、消防通信設備、UPS不間斷電源及備用電源等組成。采用控制中心報警系統，根據規范要求設感煙、感溫探測器和手動報警器，在大廈適當位置設手動報警按鈕及消防對講電話插孔。在消防栓箱內設消火栓報警按鈕。在各層樓梯間及疏散樓梯前室走道側，設置火災聲光報警顯示裝置。火災報警后，消防控制室應根據火災情況控制相關層的正壓送風閥及排煙閥、電動防火閥，并啟動相應加壓送風機、排煙風機，280℃時能自行關閉排煙防火閥，閥、風機的動作信號要反饋至消防控制室。

2.6安全技術防范系統

2.6.1保安監控系統

本工程設一套保安監控系統，分別對大廈車庫等主要出入口電梯間、門廳及重要場所等處進行保安監視，保安控制中心設于首層控制室內與消防控制中心合用。

2.6.2樓宇訪客可視對講與門禁系統

本項目在首層住宅入口處安裝具有電控門鎖的安全防盜門和可視對講主機，住戶內設置可視對講分機。在該建筑物首層保安監控機房（與消防控制中心合用）配置可視對講管理主機。電控門鎖不僅具有鑰匙開鎖的功能，還支持智能卡和密碼開鎖。

2.7有線電視系統

本建筑內電視系統接入省或市有線電視網，系統的分支器或放大器均設在電氣豎井內，以便維護管理。各住宅單元在居室和主臥室各設一個電視終端，均引自戶內家居信息接線箱。傳輸電纜采用SWYV-75-5型電纜穿管暗敷，用戶輸出端電平為（69±6）dBμV。

2.8電話系統

由市電話網引入300對電話線至地下夾層電話交接箱，經槽形橋架引至弱電井，再由垂直金屬走線槽沿墻引上至26層。每三層設一電話分線箱，明設于配電井中，下口距地1.0m，由分線箱引至本層及相鄰上下層各住戶的家居信息接線箱，從家居信息接線箱至電話插座的分支線均為穿管沿地沿墻暗敷，每戶于客廳和主臥室各暗裝電話插座一個，插座距地均為0.3m。

2.9網絡系統

本工程網絡系統采用光纖到樓，超五類雙絞線到戶。在地下室設網絡機房，在電氣豎井內每四層設一網絡分線箱，由分線箱接至鄰近各層各戶的家居信息接線箱。每戶住宅裝1~2個網絡信息插座，室內網絡線采用超五類UPT四對對絞線穿管暗敷，采用夾接式或拔插式交接硬件。首至二層商業及社區服務用房按面積預留一定數量的網絡信息插座。

3.結語

高層住宅電氣設計直接關系到工程現場施工，而且與將來的使用與維護密切相關。我國建筑設計規范逐步與國際標準接軌，隨著科學技術的進步和人民生活水平的提高，必然對電氣設計有許多新的要求。設計人員應有一定的超前意識，實現高水平的電氣配置給家居生活減少隱患，更多考慮節能、環保、實用、易操作等要求，為住戶提供更實用、更貼切、更安全的居住條件。

【參考文獻】：

【1】巴圖孟克.高層住宅建筑電氣設計應注意的幾個問題【J】.中國科技信息，2007，（24）：50-52.