房屋設(shè)計(jì)裝修方案精選(九篇)
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第1篇：房屋設(shè)計(jì)裝修方案范文
出設(shè)計(jì)方案的過(guò)程中最好是將自己的一些想法很好的表達(dá)給設(shè)計(jì)人員，以便于房屋設(shè)計(jì)方案更加符合你的要求。
2、水電改造
裝修的時(shí)候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。并且還要嚴(yán)格的監(jiān)督水電工程中的質(zhì)量及一些相關(guān)的隱患問(wèn)題，及早發(fā)現(xiàn)及早解決，保證生活的安居樂(lè)業(yè)。
3、鋪地磚或是刷墻
要注意的是鋪地磚和刷墻的時(shí)候地面及墻面的潔凈問(wèn)題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時(shí)顯得異常的麻煩。
4、門(mén)窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝
第2篇：房屋設(shè)計(jì)裝修方案范文
房屋安全鑒定委托書(shū)
甲方：XXX
乙方：XX市房屋安全鑒定中心
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一 、委托事項(xiàng)
甲方委托乙方對(duì)其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見(jiàn)房屋安全鑒定委托書(shū)。
二、甲方的權(quán)利與責(zé)任
1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書(shū)內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見(jiàn);
2 、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)。
三、乙方的責(zé)任與權(quán)利
1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告。
2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。
四、 付款方式
1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計(jì)鑒定費(fèi)用為XX元，大寫(xiě)：XX萬(wàn)
仟 佰 拾 元整。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。
3、余額在領(lǐng)取鑒定報(bào)告時(shí)付清。
五、 違約責(zé)任
1、乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來(lái)領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、 本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：XXX 乙方：XXX
簽字蓋章： 簽字蓋章：
日 期： 日 期：
【拓展閱讀】
一、房屋安全鑒定的途徑
現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀(guān)察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀(guān)察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。
二、房屋安全鑒定的條件
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的條件
一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)注冊(cè)資金不少于 200 萬(wàn)元;
(二)從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔(dān)過(guò)較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);
(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 10 年以上工作經(jīng)歷;
(四)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專(zhuān)業(yè) 10 人(含國(guó)家 一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 2 人)，地質(zhì)專(zhuān)業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專(zhuān)業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上，具有中級(jí) 以上技術(shù)職稱(chēng)人員不少于 70%;
(五)有房屋安全鑒定檢測(cè)專(zhuān)用試驗(yàn)室。有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器;
(六)取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。
二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)注冊(cè)資金不少于 100 萬(wàn)元;
(二)從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);
(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)(含中級(jí))，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 5 年以上工作經(jīng)歷;
(四)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專(zhuān)業(yè) 6 人，建筑材料 專(zhuān)業(yè) 1 人，建筑設(shè)備專(zhuān)業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)人員不少于 60%;
(五)有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。
三級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)注冊(cè)資金不少于 50 萬(wàn)元;
(二)從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);
(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)(含中級(jí))，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 3 年以上工作經(jīng)歷;
第3篇：房屋設(shè)計(jì)裝修方案范文
關(guān)鍵詞：房屋工程；防滲漏；施工技術(shù)
一、房屋滲漏的主要問(wèn)題
在房屋建設(shè)中，盡可能顧及到以下幾點(diǎn)原則：其一是在房屋建設(shè)過(guò)程中盡可能的購(gòu)買(mǎi)新型建筑材料，質(zhì)量與建筑一體化，高效防水，使防滲漏效果達(dá)到房屋建設(shè)的要求；綜合成本降低，建設(shè)效率加快，施工周期短，其二是在房屋建設(shè)前，對(duì)房屋建設(shè)的施工要求和規(guī)章制度有一定的了解，施工人員在建設(shè)時(shí)要設(shè)計(jì)好房屋的防滲漏方案，并嚴(yán)格按照方案上的要求進(jìn)行建設(shè)，對(duì)房屋建設(shè)施工進(jìn)行嚴(yán)格的控制。
（一）房屋工程在設(shè)計(jì)上的問(wèn)題
人們普遍認(rèn)為，房屋滲漏是由于建筑材料的不合格、施工人員技術(shù)不到位引起的。事實(shí)上，引起滲漏的原因有很多，其中，房屋工程設(shè)計(jì)不規(guī)范也可能導(dǎo)致房屋滲漏，房屋設(shè)計(jì)是進(jìn)行房屋建造的首要前提，是使房屋能夠順利進(jìn)行的參照。但在日常的房屋建造中，即使使用了質(zhì)量最好的建筑材料，設(shè)計(jì)的不合理也不能避免房屋滲漏的問(wèn)題。
（二）選擇建設(shè)材料的問(wèn)題
房屋建設(shè)離不開(kāi)建筑材料，很多房屋滲漏的問(wèn)題都來(lái)自材料的選擇上。外墻的滲漏現(xiàn)象在房屋建設(shè)中最為普遍，在材料的應(yīng)用上，并非所有的材料都適用于墻體上。選擇材料上，如果沒(méi)有根據(jù)外墻的情況進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，而是隨意選擇了一般的建筑材料，在房屋施工完成后，由于溫度的不斷變化和墻體自縮產(chǎn)生了縫隙，最后使房屋滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重。我國(guó)的建筑性材料的生產(chǎn)和銷(xiāo)售缺乏系統(tǒng)性的模式，材料在市場(chǎng)上隨處可見(jiàn)，質(zhì)量問(wèn)題并不能得到有效保障，因此，在材料的選擇上，為了節(jié)約建設(shè)成本，施工人員往往會(huì)選擇價(jià)格便宜。但質(zhì)量并不可靠的材料進(jìn)行建造。
（三）施工技術(shù)人員的問(wèn)題
房屋在建筑時(shí)，有相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙對(duì)房屋進(jìn)行匹配性的建造，但很多施工人員對(duì)自身評(píng)價(jià)過(guò)高，在施工時(shí)直接忽略施工圖紙的基本作用，根據(jù)自己以往的施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行施工，施工的結(jié)果與設(shè)計(jì)圖紙的方案不相符，這在一定程度上為房屋滲漏埋下了隱患。很多商家為了謀求利潤(rùn)的最大化，購(gòu)買(mǎi)一些質(zhì)量低下、防水性能并不好的建筑材料，在施工人員的施工技術(shù)過(guò)低的情況下，無(wú)法辨別材料的優(yōu)劣便進(jìn)行施工，最后使得房屋滲水現(xiàn)象嚴(yán)重。
二、房屋建筑防滲漏的主要分布
（一）屋面和外墻
在房屋建筑的滲漏中，屋面的滲漏情況是最為直觀(guān)的，在施工過(guò)程中，施工不規(guī)范和材料的不合理運(yùn)用都會(huì)導(dǎo)致墻面滲漏。墻面的滲漏情況是整個(gè)建筑中最為直觀(guān)的，對(duì)建筑的影響頗大。墻面的滲漏會(huì)影響房屋的外觀(guān)，也會(huì)使房子的整體質(zhì)量下降，影響居民的居住情況。屋面的滲漏現(xiàn)象會(huì)造成地板和墻體的濕度增加，影響居住，也會(huì)使整個(gè)房子的質(zhì)量大大降低
（二）地面和洗手間管道
地面建筑施工過(guò)程中，一定要注意水泥抹面勻稱(chēng)，形成較好的防水效果，地面滲漏的現(xiàn)象會(huì)造成地面過(guò)滑，不適宜行走；通過(guò)后期裝修，封閉一次抹面過(guò)程中造成的施工裂紋，有效防止漏水現(xiàn)象的產(chǎn)生。洗手間滲水主要是施工與材料的原因，導(dǎo)致了洗手間施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。導(dǎo)致衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水和衛(wèi)生器具排水口連接不暢。衛(wèi)生間出現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題，后果將會(huì)比較嚴(yán)重。大便器和小便器可能會(huì)造成糞便溢出，給地下漏水管和上水開(kāi)關(guān)、水龍頭帶來(lái)嚴(yán)重堵塞的現(xiàn)象。
三、防滲漏的施工技術(shù)具體運(yùn)用
房屋建筑涉及到的技術(shù)要求頗多，其中有內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境；加上房屋的基礎(chǔ)構(gòu)造和建設(shè)材料的使用等等。在房屋建設(shè)的領(lǐng)域中，防滲漏技術(shù)的原則要求施工技術(shù)人員掌握過(guò)硬的建設(shè)技巧，以避免增加建設(shè)時(shí)的勞動(dòng)強(qiáng)度?？萍嫉陌l(fā)展給房屋的施工技術(shù)提供了有力保障，使得防滲漏施工在房屋建造過(guò)程中能夠有效進(jìn)行。
（一）轉(zhuǎn)變施工模式
隨著科技的不斷發(fā)展，在房屋建筑上，人們的施工技術(shù)得到有效地提高。與新興的施工模式相比，傳統(tǒng)的施工技術(shù)在成本的浪費(fèi)上過(guò)高、消耗過(guò)多的人力物力，且建設(shè)效率較低，房屋質(zhì)量并不能得到實(shí)質(zhì)的保障。而新的施工模式靈活性強(qiáng)，在進(jìn)行施工時(shí)，樹(shù)立正確的施工建設(shè)理念；管理上的施工人員可以對(duì)技術(shù)程度不高的施工人員進(jìn)行建設(shè)上的指導(dǎo)，各個(gè)施工人員在建設(shè)時(shí)要團(tuán)結(jié)一致，對(duì)于施工中容易出現(xiàn)滲漏的地方互相交流看法，提出合理的建議，避免技術(shù)上的失誤，；管理人員在進(jìn)行監(jiān)工的過(guò)程中要嚴(yán)格督促，對(duì)于施工中出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取相應(yīng)的措施解決，提供先進(jìn)的防滲漏技術(shù)保障，最終形成嚴(yán)格有效率的管理模式。
（二）建設(shè)材料的有效選擇
在防滲漏上，轉(zhuǎn)變施工的模式要轉(zhuǎn)變管理上的模式，在材料的選擇上，由于防滲漏最好的材料就是混凝土，其主要是由沙石和水泥組成，所以在進(jìn)行材料的選購(gòu)時(shí)，要嚴(yán)格控制好材料選購(gòu)的關(guān)卡，對(duì)材料的購(gòu)買(mǎi)有專(zhuān)項(xiàng)的人員負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格按照反房屋建設(shè)的要求進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)；在材料的混合過(guò)程中，讓技術(shù)性最佳的人員按照規(guī)定的要求進(jìn)行操作，在其制造的過(guò)程中給予專(zhuān)業(yè)性的指導(dǎo)，材料在完成后進(jìn)行檢測(cè)，在其符合防滲漏規(guī)范后再投入到房屋的建設(shè)中，建造時(shí)，對(duì)于容易滲漏的地方多加研究，制定出最好的防滲漏方案
（三）房屋施工技術(shù)的提高
房屋建造規(guī)模的不同使得房屋建設(shè)的方法也不同，在房屋建設(shè)上，由于某些房屋的防滲漏工程技術(shù)并不科學(xué)，施工設(shè)備的選擇上也不夠先進(jìn)，房屋裂層的出現(xiàn)修補(bǔ)上沒(méi)有先進(jìn)的修補(bǔ)技術(shù)，使得房屋的質(zhì)量不夠理想?？茖W(xué)技術(shù)的不斷發(fā)正在逐漸提高房屋建設(shè)的防滲漏設(shè)計(jì)，因此，有效提高房屋建設(shè)的施工技術(shù)能夠進(jìn)而提高房屋的質(zhì)量，施工過(guò)程中，還能夠盡量避免門(mén)窗縫隙的滲漏情況的發(fā)生。以高效的科學(xué)技術(shù)進(jìn)行自檢，使房屋的防滲漏技術(shù)得到提高。
（四）合適的房屋設(shè)計(jì)方案
我國(guó)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)水平還處在比較初級(jí)的階段，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方式屬于粗放型經(jīng)濟(jì)類(lèi)型。為了實(shí)現(xiàn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性循壞，保障國(guó)計(jì)民生的安全和廣大人民群眾的根本利益，必須要走資源節(jié)約型和環(huán)境友好型道路。體現(xiàn)在房屋墻體防水施工設(shè)計(jì)中，就是要通過(guò)一系列行之有效的措施，降低施工成本和能源消耗，環(huán)節(jié)當(dāng)今社會(huì)越來(lái)越緊張的能源消耗的壓力。為了提高我國(guó)房屋建筑水平，切實(shí)實(shí)現(xiàn)屋面防水施工和優(yōu)化設(shè)計(jì)，必須要引進(jìn)一批具有高精尖設(shè)計(jì)技能的科技人才，組成優(yōu)秀的房屋設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和質(zhì)量管控小組，保證房屋設(shè)計(jì)過(guò)程中的高效和質(zhì)量穩(wěn)定。使用環(huán)保高新材料，避免房屋建筑因?yàn)轱L(fēng)吹日曬、雨淋和各種其他極端環(huán)境的侵蝕和破壞，減少后期的房屋維護(hù)成本，保障居民的良好住房環(huán)境。
結(jié)束語(yǔ)：
在我國(guó)的房屋建筑中，防滲漏的施工技術(shù)是保證建筑質(zhì)量的重要保證，施工人員與建筑的管理人員要嚴(yán)格遵守建筑施工的相關(guān)規(guī)章制度，盡量避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。
參考文獻(xiàn)：
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[2]張洪.對(duì)高層建筑工程防滲漏施工技術(shù)分析[J].江西建材，2014，21：74.
第4篇：房屋設(shè)計(jì)裝修方案范文
關(guān)鍵詞：環(huán)保材料；科學(xué)設(shè)計(jì)；工程管理
1實(shí)行低碳化建筑裝飾的重要性
房屋的裝修項(xiàng)目是建筑施工的關(guān)鍵組成部分，對(duì)于房屋的居住品質(zhì)有著十分重要的影響。實(shí)現(xiàn)低碳化的房屋裝飾設(shè)計(jì)，不僅可以為居民提供更加舒適的居住環(huán)境，保證人們的身體健康。同時(shí)，低碳化的房屋裝飾設(shè)計(jì)也可以有效減少工程建筑的垃圾排放量，降低建筑施工對(duì)周邊環(huán)境影響，完善城鎮(zhèn)的綠色規(guī)劃建設(shè)。具體來(lái)講，低碳經(jīng)濟(jì)理念是為了實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展建設(shè)，基于綠色環(huán)保理念，將生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益有效結(jié)合起來(lái)，將現(xiàn)代化技術(shù)在各行業(yè)的進(jìn)行創(chuàng)新性融合適用，形成制度、產(chǎn)業(yè)、能源等多領(lǐng)域的優(yōu)化升級(jí)，減少產(chǎn)業(yè)能源消耗，降低對(duì)廢棄物的排放量，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用，從而確保環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一發(fā)展的一種綠色經(jīng)濟(jì)理念。低碳化經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念的提出，為建筑裝修領(lǐng)域的發(fā)展提供了正確的理論指導(dǎo)，根據(jù)其指導(dǎo)方向的不同，主要包括以下三方面：首先，低碳經(jīng)濟(jì)的實(shí)質(zhì)是對(duì)能源的高效利用與降低環(huán)境污染，為此低碳模式下的建筑裝修最突出的優(yōu)勢(shì)就是對(duì)工程能源的利用率高，有效地節(jié)約了項(xiàng)目資源。在具體的裝修設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)注重對(duì)創(chuàng)新工藝與新型材料的運(yùn)用，通過(guò)不同材料與工藝的合理配置，在保證裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)了對(duì)裝修資源的有效利用；其次，低碳模式下的專(zhuān)業(yè)化設(shè)計(jì)流程提升了建筑裝修的使用效果，使建筑整體更加美觀(guān)，與此同時(shí)，由于建筑裝修的設(shè)計(jì)目的是實(shí)現(xiàn)資源利用的高效、合理，因此對(duì)建筑用地的利用程度較高，裝飾設(shè)計(jì)的布局較為科學(xué)；第三，對(duì)住房進(jìn)行低碳模式的建筑裝修，將建材的安全性放在了施工的首要位置。這種綠色裝修材料的使用，保證了居住、工作環(huán)境的安全性，減少了因裝修材料的輻射為人民身體帶來(lái)的損害，提升了居住品質(zhì)與環(huán)境舒適度。
2低碳模式下的建筑裝飾面臨的主要問(wèn)題
近幾年，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，提升了人們的生活條件，也使得人們將目光開(kāi)始投向建筑裝修領(lǐng)域。由于我國(guó)人口眾多，建筑行業(yè)的建材需求量較大等特點(diǎn)，使得現(xiàn)階段建筑裝修領(lǐng)域的材料消耗量巨大，為低碳性裝飾建設(shè)的推行提供了難度。與此同時(shí)，由于裝修材料區(qū)別于一般的建筑材料需要進(jìn)行二次加工，無(wú)法直接使用，對(duì)能源及設(shè)備的需求量較高，對(duì)于低碳模式的裝飾工藝要求較高。除此之外，低碳型的裝修相對(duì)于現(xiàn)階段的建材生產(chǎn)和設(shè)計(jì)領(lǐng)域而言仍然屬于新興理念，施工建筑單位在市場(chǎng)上很難找到合適的新型材料，導(dǎo)致裝修效果差或質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題等現(xiàn)象發(fā)生。設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念需要融入低碳思想，才能對(duì)建筑的實(shí)際施工進(jìn)行有效指導(dǎo)，然而，由于低碳型裝飾理念的提出與發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，相關(guān)設(shè)計(jì)師缺乏足夠的經(jīng)驗(yàn)、實(shí)踐案例進(jìn)行指導(dǎo)，使部分低碳化裝修設(shè)計(jì)缺乏實(shí)踐性，如同“空中樓閣”?，F(xiàn)階段，我國(guó)的低碳化裝飾設(shè)計(jì)主要面臨以下幾方面的問(wèn)題：第一，也是最為重要的問(wèn)題在于人們對(duì)低碳化裝飾的認(rèn)識(shí)程度不深，部分居民在裝修時(shí)，沒(méi)有意識(shí)到運(yùn)用低碳裝飾的模式，只遵循傳統(tǒng)觀(guān)念，認(rèn)為只有復(fù)雜、昂貴的建筑裝修模式才是質(zhì)量合格的工程。主張?jiān)谘b修時(shí)運(yùn)用高檔的材料，增加了能源、建材的消耗，與低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展背道而馳。第二，低碳化建筑裝飾的發(fā)展與傳統(tǒng)的裝修模式相比，起步晚，發(fā)展慢。尤其在材料與工藝的運(yùn)用方面，現(xiàn)階段的技術(shù)手段發(fā)展還不完善，在進(jìn)行裝飾方案設(shè)計(jì)時(shí)，缺乏相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，施工效率不高。同時(shí)，由于這種技術(shù)上的不完善，使得低碳模式的裝修方案與材料的價(jià)格較高，相關(guān)單位的推廣力度不高。第三，當(dāng)前階段，裝飾領(lǐng)域?qū)τ诘吞蓟Ｊ降难b飾標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有一致的劃分，使得市場(chǎng)上材料使用混亂，由于低碳化的裝飾成本明顯高于非低碳模式的裝修，一些不良商家打著低碳裝飾的幌子，其實(shí)際施工卻并沒(méi)有采用環(huán)保材料，拉低了低碳裝修模式的質(zhì)量水平。
3低碳化建筑裝飾在工程中的具體應(yīng)用
要保證建筑裝修的低碳化應(yīng)用，應(yīng)該在裝飾設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)開(kāi)始實(shí)行，確保設(shè)計(jì)的理念科學(xué)、選擇的材料環(huán)保，多方面的實(shí)現(xiàn)低碳設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)建筑資源的合理配置。
3.1在低碳理念的指導(dǎo)下進(jìn)行裝飾方案的設(shè)計(jì)
低碳模式的裝飾方案區(qū)別于傳統(tǒng)建筑裝修模式，主要以裝修資源的合理運(yùn)用，減少垃圾排放，降低環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的設(shè)計(jì)理念為建筑施工的發(fā)展方向。傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)以“修”為主，對(duì)毛坯建筑實(shí)施拆除、鑿洞等改建工序，使其達(dá)到設(shè)計(jì)的預(yù)期效果。部分房屋裝修為追求奢華、高端，運(yùn)用大量的木料與需要進(jìn)行深度加工的高污染材料，對(duì)環(huán)境資源造成了嚴(yán)重的損害。建筑材料的高污染性對(duì)人們的身體健康造成了一定的安全隱患。與此相對(duì)應(yīng)的，低碳化的裝飾工程注重在建筑原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行環(huán)境的美化與裝飾，減少了改建的工程量，追求設(shè)計(jì)的藝術(shù)感，提升了房屋居住、辦公環(huán)境的舒適度。
3.2建筑裝飾材料的科學(xué)選擇
建筑裝飾設(shè)計(jì)要依賴(lài)建筑裝飾材料，設(shè)計(jì)離開(kāi)了合適的裝飾材料，無(wú)法實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)師的目的和思想。低碳理念下的建筑裝飾設(shè)計(jì)，在注重裝飾材料的耐用和美觀(guān)外，還必須關(guān)注其環(huán)保指標(biāo)。一定要使用低耗能的綠色、節(jié)能、生態(tài)材料，符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)人體健康和周?chē)h(huán)境產(chǎn)生危害。從而避免發(fā)生因?yàn)榻ㄖb飾材料釋放有毒物質(zhì)造成室內(nèi)外污染而發(fā)生的悲劇。設(shè)計(jì)方案中，可多采用加工過(guò)程和工藝低碳、環(huán)保的材料，同時(shí)要具備使用壽命長(zhǎng)、能循環(huán)利用等特點(diǎn)的原生態(tài)材料。
3.3加強(qiáng)施工人員與建筑材料的管理
施工人員是具體的裝飾設(shè)計(jì)和技術(shù)的操作者，他們的技術(shù)水平和綜合素質(zhì)直接影響了低碳管理的效果。施工單位必須加強(qiáng)對(duì)施工工作人員的低碳理念和知識(shí)的培訓(xùn)，要引進(jìn)和培養(yǎng)符合施工低碳管理需求的專(zhuān)業(yè)人才，規(guī)范施工行為，提高技術(shù)水平，強(qiáng)化節(jié)能環(huán)保觀(guān)念，形成節(jié)能環(huán)保作風(fēng)。與此同時(shí)，建筑裝飾施工要耗費(fèi)材料、水、電等資源和能源，因此，施工前負(fù)責(zé)人要對(duì)材料清單進(jìn)行詳細(xì)審查，既對(duì)材料是否低碳環(huán)保進(jìn)行質(zhì)量上把關(guān)，同時(shí)對(duì)施工需要的材料用量進(jìn)行細(xì)化。每個(gè)關(guān)節(jié)和工序都規(guī)定好領(lǐng)取材料的額度，一旦施工中超額用料，相關(guān)工作人員要負(fù)責(zé)說(shuō)明原因，避免浪費(fèi)。施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電的用量和使用，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)控制和管理，減少不必要的損失。
4結(jié)束語(yǔ)
現(xiàn)代化社會(huì)建設(shè)的不斷發(fā)展與完善，使得可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)理念深入人心，房屋裝修作為建筑領(lǐng)域發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)低碳模式下的裝修設(shè)計(jì)已經(jīng)成為了裝修行業(yè)發(fā)展的新方向。為此相關(guān)工程裝修承建單位應(yīng)加強(qiáng)低碳裝飾的推廣，實(shí)現(xiàn)建筑資源的合理配置，強(qiáng)化工程施工人員與裝飾材料的有效管理，跟隨時(shí)代的發(fā)展潮流，促進(jìn)裝修領(lǐng)域的快速發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
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第5篇：房屋設(shè)計(jì)裝修方案范文
一、房屋使用安全管理職能劃分
房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，保障房屋使用安全。各級(jí)房屋使用安全行政主管部門(mén)、各縣（市）區(qū)人民政府、街道辦事處和鎮(zhèn)人民政府以及房屋使用安全管理的相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)力做好房屋使用安全的監(jiān)督管理工作。
（一）*市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋使用安全管理的行政主管部門(mén)，其主要職責(zé)是：
1．宣傳貫徹國(guó)家、省、市關(guān)于房屋使用安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)章；
2．制定本市房屋使用安全管理相關(guān)政策和規(guī)范性文件；
3．組織、指導(dǎo)、監(jiān)督全市房屋使用安全管理；
4．督促、檢查各縣（市）區(qū)房屋使用安全管理部門(mén)處理房屋使用安全方面的投訴；
5．指導(dǎo)各縣（市）區(qū)房屋使用安全行政執(zhí)法，協(xié)調(diào)處理本市房屋使用安全方面的重大違法案件。
（二）各縣（市）區(qū)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)建立健全房屋使用安全管理機(jī)構(gòu)、理順?lè)课菔褂冒踩芾頇C(jī)制、協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全管理的重大問(wèn)題。
其所屬房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全的日常管理，主要職責(zé)是：
1．宣傳貫徹上級(jí)關(guān)于房屋使用安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；
2．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋裝修備案，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理房屋裝修備案；
3．受理轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全方面的和舉報(bào)投訴，查處違反《條例》規(guī)定的行為；
4．負(fù)責(zé)建立轄區(qū)內(nèi)危房的檔案，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)直管公房的安全檢查和危房治理，組織指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)其它房屋的安全檢查和危房治理。
（三）街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全的宣傳教育、督促檢查、登記統(tǒng)計(jì)，危舊房屋的防汛防臺(tái)，督促危險(xiǎn)房屋的解危以及受理和協(xié)調(diào)相關(guān)的投訴。
（四）各級(jí)規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)管理房屋頂面加層建房搭棚、外墻開(kāi)門(mén)（窗）等改變房屋外立面的行為和改變房屋使用性質(zhì)的行為，依法查處其中的違法違規(guī)行為。安全生產(chǎn)監(jiān)督、工商、公安、城市管理等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)同做好房屋使用安全管理工作。
二、房屋裝修安全管理
（一）房屋裝修備案
住宅裝修涉及《條例》第十條規(guī)定3種情形和所有的非住宅裝修，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)在裝修前向房屋所在地房屋使用安全管理部門(mén)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案，并提供下列備案材料：
1．房屋裝修備案表；
2．申請(qǐng)人的身份證明。房屋使用人裝修房屋的，還應(yīng)提供房屋租賃合同和房屋所有人同意裝修的證明；
3．房屋產(chǎn)權(quán)證明（主要是指房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同等）；
4．房屋裝修設(shè)計(jì)方案（主要包括房屋裝修項(xiàng)目、部位、平面圖等資料）、施工方案（主要包括施工單位、施工期限、施工技術(shù)等資料）及相關(guān)說(shuō)明；
5．非住宅房屋裝修涉及房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)，或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)加大房屋使用荷載的，必須按照國(guó)家規(guī)定由原設(shè)計(jì)單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出裝修設(shè)計(jì)方案；
6.房屋裝修涉及共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)業(yè)主及相關(guān)專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn)。
縣（市）區(qū)房屋使用安全管理部門(mén)負(fù)責(zé)房屋裝修備案工作，已實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)，由房屋使用安全管理部門(mén)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)受理，沒(méi)有實(shí)施物業(yè)管理的，由當(dāng)?shù)胤抗芩ㄕ荆┦芾?。房屋使用安全管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂房屋裝修管理委托協(xié)議，明確裝修管理的權(quán)限和職責(zé)。
房管所（站）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收到申請(qǐng)人房屋裝修備案材料后，一般應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，符合規(guī)定的應(yīng)予以備案，并將房屋裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)書(shū)面告知申請(qǐng)人。房屋裝修工程額在30萬(wàn)元以上且建筑面積在300平方米以上，應(yīng)告知申請(qǐng)人向建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理施工許可。
（二）房屋裝修的日常監(jiān)督管理
各級(jí)房屋使用安全管理部門(mén)應(yīng)認(rèn)真貫徹《條例》各項(xiàng)規(guī)定，制定房屋裝修管理的制度和管理規(guī)范，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展房屋裝修管理工作。在辦理房屋裝修備案及施工許可等手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，簡(jiǎn)化辦事程序，實(shí)現(xiàn)便民利民。
房屋所有人和使用人在房屋裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守房屋使用安全管理的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，杜絕損害房屋結(jié)構(gòu)、擅自加層建房搭棚和拆改共有設(shè)施設(shè)備等危害房屋使用安全的行為，以保證自身房屋和毗連房屋的安全。
房屋裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工，不得損害房屋結(jié)構(gòu)；應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程并采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和周?chē)课菁柏?cái)產(chǎn)的安全。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《條例》規(guī)定做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋裝修的日常管理工作，加強(qiáng)對(duì)房屋裝修的巡查，發(fā)現(xiàn)可能存在違法裝修情形的，應(yīng)及時(shí)勸阻并報(bào)告當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)。房屋所有人或使用人有《條例》第七條第（一）項(xiàng)至第（七）項(xiàng)行為之一的，由房屋使用安全管理部門(mén)責(zé)令其停止施工、恢復(fù)原狀或者加固，并可處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款；有《條例》第七條第（八）項(xiàng)——“在房屋頂面上擅自建房搭棚”行為的，由規(guī)劃行政主管部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定處理；有《條例》第七條第（九）項(xiàng)——“擅自調(diào)整、變動(dòng)房屋消防、燃?xì)?、電力、城市集中供暖、給排水等設(shè)施設(shè)備”行為的，由相關(guān)管理部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定處理。
裝飾裝修協(xié)會(huì)、物業(yè)管理協(xié)會(huì)等行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)會(huì)員單位的管理，倡導(dǎo)行業(yè)自律，推進(jìn)誠(chéng)信體系建設(shè)，充分發(fā)揮協(xié)會(huì)聯(lián)系政府與企業(yè)、公民的橋梁平臺(tái)作用，協(xié)助做好房屋裝修安全管理工作。
（三）房屋裝修的投訴和查處
縣（市）區(qū)房屋使用安全管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋裝修投訴的處理和違法案件的查處。發(fā)現(xiàn)依法應(yīng)當(dāng)辦理施工許可的房屋裝修工程，應(yīng)及時(shí)移交所在地建設(shè)行政主管部門(mén)處理。
各縣（市）區(qū)房屋使用安全管理部門(mén)要建立健全房屋使用安全管理投訴和處理機(jī)制，向社會(huì)公布咨詢(xún)投訴電話(huà)，條件成熟的應(yīng)實(shí)行網(wǎng)上受理。同時(shí)要加強(qiáng)房屋使用安全管理的執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)，規(guī)范執(zhí)法程序，及時(shí)查處違反《條例》的行為。
三、房屋安全鑒定管理
（一）多業(yè)主房屋鑒定和局部鑒定
多業(yè)主房屋的安全鑒定，由業(yè)主推選代表申請(qǐng)整幢房屋的安全鑒定，鑒定費(fèi)用按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
下列情況房屋所有人或使用人可以申請(qǐng)局部安全鑒定：
1．房屋所有人或使用人對(duì)房屋使用安全管理部門(mén)認(rèn)定的違法裝修行為提出異議，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該針對(duì)裝修范圍內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)作局部安全鑒定；
2．房屋所有人或使用人開(kāi)辦生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有關(guān)管理部門(mén)要求作房屋安全鑒定的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該針對(duì)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)作局部安全鑒定。
（二）施工可能影響周邊房屋的鑒定
符合《條例》第十九條第（四）項(xiàng)規(guī)定情形的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)可能影響范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行現(xiàn)狀鑒定，并實(shí)施證據(jù)保全。規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)行政主管部門(mén)在辦理規(guī)劃、施工許可時(shí)，應(yīng)督促建設(shè)單位做好安全鑒定工作。街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)加強(qiáng)有關(guān)政策的宣傳，協(xié)助做好安全鑒定工作。
建設(shè)單位在施工過(guò)程中必須做好對(duì)周邊房屋的安全防護(hù)措施，并實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)護(hù)。對(duì)確因施工受到影響的房屋，建設(shè)單位在施工完成后可再次委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全影響鑒定。因施工造成周邊房屋損壞的，由建設(shè)單位按照鑒定意見(jiàn)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
（三）鑒定為危險(xiǎn)房屋的處置
鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在向申請(qǐng)人出具房屋安全鑒定報(bào)告的同時(shí)，向危險(xiǎn)房屋所在地的房屋使用安全管理部門(mén)書(shū)面報(bào)告，并及時(shí)向*市房屋使用安全管理部門(mén)備案。
房屋使用安全管理部門(mén)應(yīng)在接到鑒定機(jī)構(gòu)的書(shū)面報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)向房屋所有人、使用人或有關(guān)責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋解危通知書(shū)，提出對(duì)危險(xiǎn)房屋的處理意見(jiàn)，并督促房屋所有人、使用人或有關(guān)責(zé)任人及時(shí)采取安全措施。
四、房屋安全檢查和危險(xiǎn)房屋的防治
（一）房屋安全檢查
房屋所有人和使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常性地做好房屋安全檢查和維護(hù)工作，在臺(tái)風(fēng)、雨雪、汛期等季節(jié)，應(yīng)做好排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)準(zhǔn)備，對(duì)存在安全隱患的房屋，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)房屋安全鑒定，屬于危房的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行解危。
教育、文化、衛(wèi)生、體育、貿(mào)易等行政主管部門(mén)應(yīng)做好本行業(yè)房屋安全檢查工作，對(duì)學(xué)校、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、醫(yī)院、體育館、商場(chǎng)、市場(chǎng)等人員密集場(chǎng)所，要建立定期檢查制度，加強(qiáng)房屋安全的監(jiān)管，維護(hù)公共安全。
各縣（市）區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)督促各行業(yè)主管部門(mén)、街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府做好房屋安全檢查工作。各行業(yè)主管部門(mén)、街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府在房屋安全檢查中發(fā)現(xiàn)有險(xiǎn)情房屋的，應(yīng)及時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T(mén)。各縣（市）區(qū)房屋使用安全管理部門(mén)應(yīng)定期開(kāi)展直管公房的安全檢查，并指導(dǎo)各行業(yè)主管部門(mén)、街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府開(kāi)展其它房屋安全檢查。
各縣（市）區(qū)人民政府、各級(jí)房屋使用安全管理部門(mén)、街道辦事處和鎮(zhèn)人民政府應(yīng)建立健全危舊房及低洼地段房屋防汛防臺(tái)預(yù)案。在臺(tái)風(fēng)、雨雪、汛期等季節(jié)，當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T(mén)要協(xié)助街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府督促危險(xiǎn)房屋所有人、使用人或有關(guān)責(zé)任人做好排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)準(zhǔn)備，以及做好居住人員疏散和搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。在每次自然災(zāi)害過(guò)后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向市房屋使用安全主管部門(mén)書(shū)面報(bào)告房屋損壞情況。
（二）危險(xiǎn)房屋的防治
房屋所有人、使用人或有關(guān)責(zé)任人應(yīng)按照房屋安全鑒定報(bào)告和危險(xiǎn)房屋解危通知書(shū)的要求，及時(shí)對(duì)危房進(jìn)行解危，解危暫時(shí)有困難的，應(yīng)采取相應(yīng)的安全措施。
縣（市）區(qū)房屋使用安全管理部門(mén)應(yīng)建立健全轄區(qū)內(nèi)的危房檔案，檔案應(yīng)包括房屋的建造年份、房屋的面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、房屋現(xiàn)狀、使用情況及解危情況等資料。整幢房屋屬直管公房（含直管公房房改房）的，由當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T(mén)組織實(shí)施解危工作。
第6篇：房屋設(shè)計(jì)裝修方案范文
一、房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式產(chǎn)生的必然性
目前，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)的融合尚處于淺層次階段，從融合范圍看也有很大的局限性，基本停留在房地產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)層面，真正意義上的 “互聯(lián)網(wǎng)+”模式還沒(méi)有出現(xiàn)。
（一）房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期
近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)增速趨緩，房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)也在積累和加大。從另一個(gè)角度看，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到轉(zhuǎn)型發(fā)展的新時(shí)期。所謂轉(zhuǎn)型發(fā)展新時(shí)期，突出的特征是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)離開(kāi)并將進(jìn)一步離開(kāi)賣(mài)方市場(chǎng)，進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)。賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)方市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，所引起的本質(zhì)變化是建設(shè)的房屋不能再追求數(shù)量擴(kuò)張，應(yīng)該在提高性?xún)r(jià)比上下功夫，著力滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)者個(gè)性化、差異化需求，而房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式是供需雙方互動(dòng)交流的最佳平臺(tái)。
（二）不能忽視的互聯(lián)網(wǎng)
滿(mǎn)足用戶(hù)需求是房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的牢固根基，在實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的過(guò)程中，任何房地產(chǎn)企業(yè)都無(wú)法忽視互聯(lián)網(wǎng)的作用。據(jù)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心（CNNIC）的第35次中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，截至2014年12月，我國(guó)網(wǎng)民規(guī)模達(dá)6.49億，互聯(lián)網(wǎng)普及率為47.9%，其中2014年我國(guó)新增網(wǎng)民3117萬(wàn)；我國(guó)網(wǎng)民的人均周上網(wǎng)時(shí)長(zhǎng)達(dá)26.1小時(shí)，相比2013年底增加了1.1個(gè)小時(shí)。該報(bào)告還顯示，在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的推動(dòng)下，個(gè)人互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用呈上升態(tài)勢(shì)，截至2014年12月，我國(guó)手機(jī)網(wǎng)民規(guī)模達(dá)5.57億，較2013年底增加5672萬(wàn)，手機(jī)作為網(wǎng)民第一大上網(wǎng)終端設(shè)備的地位更加穩(wěn)固?；ヂ?lián)網(wǎng)的普及和應(yīng)用已經(jīng)深刻影響了我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)以及各行各業(yè)的發(fā)展，而且這種影響還將會(huì)持續(xù)擴(kuò)大和深化。哪個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)在“互聯(lián)網(wǎng)+”模式上占據(jù)上風(fēng)和主動(dòng)，哪個(gè)企業(yè)就占據(jù)了先發(fā)優(yōu)勢(shì)，互聯(lián)網(wǎng)贏(yíng)者通吃的法則將會(huì)給企業(yè)帶來(lái)巨大利潤(rùn)回饋。加大互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用將是房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建自身核心競(jìng)爭(zhēng)力的競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)。
（三）真三維技術(shù)面臨突破
在市場(chǎng)需求拉動(dòng)下，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)得到快速發(fā)展。由于真三維技術(shù)可直接復(fù)原景物的立體空間，增強(qiáng)景物的真實(shí)性和深度感，提供更好的視覺(jué)體驗(yàn)，因此真三維技術(shù)的研發(fā)應(yīng)用是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域之一。隨著光學(xué)、電子、計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，真三維技術(shù)在室外等一些領(lǐng)域取得了重大進(jìn)展。國(guó)內(nèi)騰訊街景已經(jīng)運(yùn)用三維激光技術(shù)測(cè)繪街景地圖，其采用的三維激光點(diǎn)云技術(shù)將傳統(tǒng)高清街景升級(jí)為三維高清街景，通過(guò)算法自動(dòng)分類(lèi)，排除掉行人、汽車(chē)和其他干擾，將真實(shí)的三維街景展現(xiàn)出來(lái)。利用手機(jī)拍攝物體，并自動(dòng)生成該物體的三維圖像，在技術(shù)上已經(jīng)成為可能。近年來(lái)，室內(nèi)房屋真三維技術(shù)也有積極進(jìn)展，但距實(shí)際需求特別是在滿(mǎn)足房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用方面，仍有差距，這也是房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式還沒(méi)有產(chǎn)生的重要原因之一。目前，室內(nèi)房屋真三維技術(shù)面臨突破，真三維技術(shù)的進(jìn)步將會(huì)極大地推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的產(chǎn)生和發(fā)展。
（四）消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化
目前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整，房地產(chǎn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)也在發(fā)生變化，這種變化會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。今后一個(gè)時(shí)期，從年齡看，房地產(chǎn)主力消費(fèi)群體將會(huì)明顯向80后、90后轉(zhuǎn)移；從城市看，一線(xiàn)城市主城區(qū)將會(huì)以二手房為主，主要消費(fèi)群體為中青年的白領(lǐng)階層，一線(xiàn)城市郊區(qū)和二、三線(xiàn)城市將會(huì)大力消化已建房屋庫(kù)存，主要消費(fèi)群體為剛性需求；從地區(qū)看，國(guó)務(wù)院明確提出，今后一個(gè)時(shí)期，我國(guó)要重點(diǎn)解決“三個(gè)1億人”的問(wèn)題，即促進(jìn)約1億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶(hù)城鎮(zhèn)，改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)和城中村，引導(dǎo)約1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化，這些將會(huì)釋放大量的房地產(chǎn)需求。無(wú)論是城市中的白領(lǐng)群體，還是落戶(hù)城鎮(zhèn)的農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口，在房屋設(shè)計(jì)、裝修等環(huán)節(jié)，都會(huì)希望能夠有機(jī)會(huì)充分融入個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，能夠更多地體現(xiàn)個(gè)人的偏好。滿(mǎn)足消費(fèi)者需求變化將是今后房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要走勢(shì)，也只有在這個(gè)基礎(chǔ)上談?wù)摲康禺a(chǎn)企業(yè)是否具有競(jìng)爭(zhēng)力才有意義。房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式是能夠充分體現(xiàn)消費(fèi)者意愿、滿(mǎn)足消費(fèi)者需求的有效舉措。
二、房地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合的發(fā)展模式、發(fā)展路徑和技術(shù)路線(xiàn)
房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式應(yīng)市場(chǎng)需求而生，因而“問(wèn)題導(dǎo)向”將始終是貫穿房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式發(fā)展的主線(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式也將會(huì)在不斷解決新問(wèn)題的過(guò)程中日益成熟。
（一）發(fā)展模式
我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式在不斷演進(jìn)和升級(jí)，從上世紀(jì)80年代單純“建造房屋”模式，發(fā)展到目前“建造房屋+物業(yè)服務(wù)”模式。下一步房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式應(yīng)是“建造房屋+軟件互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)服務(wù)”，這種模式的主要特征是：借助軟件互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，一方面房地產(chǎn)企業(yè)能夠直接地了解消費(fèi)者需求，在最大程度上實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)建造、房屋裝修定制化生產(chǎn)；另一方面在房屋建造、房屋選購(gòu)、裝修以及物業(yè)管理維修過(guò)程中，消費(fèi)者能夠充分表達(dá)自己意愿，實(shí)現(xiàn)房屋使用便利化，提高參與度、舒適度和滿(mǎn)足感。
（二）發(fā)展路徑
從需求和可行角度看，房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式會(huì)是一個(gè)逐漸被企業(yè)和消費(fèi)者接受和推廣的過(guò)程，因而發(fā)展路徑應(yīng)該是從需求最迫切、技術(shù)上最有可能獲得突破的領(lǐng)域發(fā)展起來(lái)，由點(diǎn)到面地漸進(jìn)式擴(kuò)大應(yīng)用。從現(xiàn)實(shí)看，可能的發(fā)展路徑是：
1.房屋建造銷(xiāo)售方面：從二手房互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)，擴(kuò)大到新房銷(xiāo)售，到園區(qū)樓宇招商引資，再到房屋的定制化建造。
2.房屋裝修方面：消費(fèi)者從簡(jiǎn)單被動(dòng)地接受房屋裝修，擴(kuò)大到有能力主導(dǎo)房屋裝修設(shè)計(jì)，到控制裝修預(yù)算和效果，再到家俱配置定制化和建立房屋三維立體電子檔案。
3.企業(yè)方面：中小房地產(chǎn)企業(yè)、裝修企業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的研發(fā)和使用的動(dòng)力強(qiáng)、積極性高；大型房地產(chǎn)企業(yè)、裝修企業(yè)會(huì)相對(duì)保守，顧慮較多，因而“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的突破與運(yùn)用最先會(huì)從中小型企業(yè)開(kāi)始，逐步擴(kuò)大到大型企業(yè)。
4.區(qū)域方面：新技術(shù)、新模式的運(yùn)用總是從經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)開(kāi)始的，房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式也不例外，應(yīng)是從一線(xiàn)城市開(kāi)始，擴(kuò)大到二、三線(xiàn)城市，再向城鎮(zhèn)和農(nóng)村地區(qū)發(fā)展。
5.消費(fèi)者方面：從消費(fèi)者年齡看，使用消費(fèi)者會(huì)從80后、90后開(kāi)始，再向其他年齡段人群展開(kāi)；從使用群體看，喜歡網(wǎng)購(gòu)、收入中等的人群以及中小型企業(yè)將會(huì)是房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的第一批使用者。
（三）技術(shù)路線(xiàn)
房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式是產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的結(jié)果，盡管目前房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式呼之欲出，但若要達(dá)到預(yù)期的目的，在融合發(fā)展的軟件技術(shù)上還需取得一些突破性進(jìn)展。
1.技術(shù)理念：軟件是房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的關(guān)鍵。由于房屋呈現(xiàn)很強(qiáng)的立體三維屬性，從任何一個(gè)平面視角觀(guān)察房屋都會(huì)對(duì)房屋的整體認(rèn)識(shí)有局限性，都難以對(duì)房屋產(chǎn)生直觀(guān)、全面、真實(shí)的客觀(guān)判斷。房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的技術(shù)要摒棄傳統(tǒng)的二維平面技術(shù)路線(xiàn)，走三維建模、直觀(guān)顯示房屋物理空間的技術(shù)路線(xiàn)。
2.使用者定位：軟件要能夠發(fā)揮連結(jié)產(chǎn)業(yè)鏈上下游、生產(chǎn)與消費(fèi)、中介與客戶(hù)、相關(guān)企業(yè)等的作用，使供需雙方可以消除知識(shí)技術(shù)上存在的差距，圍繞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家裝設(shè)計(jì)、家俱配置等方面，實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙溝通交流。軟件編制的出發(fā)點(diǎn)應(yīng)是：既能滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)人士需要，也能滿(mǎn)足非專(zhuān)業(yè)人士需要；既能滿(mǎn)足高學(xué)歷人士需要，也能滿(mǎn)足無(wú)學(xué)歷人士需要。
3.技術(shù)功能：軟件要將用戶(hù)體驗(yàn)做到極致，在實(shí)現(xiàn)立體化場(chǎng)景操作的同時(shí)，還要體現(xiàn)五個(gè)“實(shí)際”：一是功能要滿(mǎn)足人們“實(shí)際”需求；二是操作要符合人們“實(shí)際”習(xí)慣；三是效果要真實(shí)反映“實(shí)際”情景；四是“訂制化”要能夠“實(shí)際”應(yīng)用；五是適用于計(jì)算機(jī)和移動(dòng)終端、可在線(xiàn)和離線(xiàn)使用要“實(shí)際”可行。
三、房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的影響
一旦房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的相關(guān)軟件技術(shù)實(shí)現(xiàn)突破，將會(huì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和生產(chǎn)生活產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，并將在一些領(lǐng)域和環(huán)節(jié)引發(fā)革命性變化。
（一）大量減少資源浪費(fèi)
目前，由于房地產(chǎn)企業(yè)與用戶(hù)之間、裝修企業(yè)與用戶(hù)之間存在著大量的信息不對(duì)稱(chēng)，致使房屋建造和裝修不能滿(mǎn)足用戶(hù)需求。大多數(shù)用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)房屋后，通常都要進(jìn)行二次裝修，既花費(fèi)精力，又花費(fèi)資金，結(jié)果還造成社會(huì)資源的極大浪費(fèi)。房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式可以使用戶(hù)一次投資就圓滿(mǎn)地解決房屋建造和裝修問(wèn)題。
（二）引發(fā)業(yè)務(wù)流程再造
訂制化生產(chǎn)是生產(chǎn)制造發(fā)展的高級(jí)形態(tài)，也是現(xiàn)代社會(huì)滿(mǎn)足用戶(hù)多樣化、個(gè)性化需求的最有效形式。由于房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的軟件能夠使用戶(hù)消除知識(shí)和技能上的障礙，在三維場(chǎng)景下，便捷地表達(dá)自己的想法，使自己的意愿能夠全方位地深度介入到房屋建造、裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)，必然引發(fā)房地產(chǎn)企業(yè)改變業(yè)務(wù)流程以滿(mǎn)足用戶(hù)需求。房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式將顛覆傳統(tǒng)業(yè)務(wù)流程和經(jīng)營(yíng)模式，在一定程度上的網(wǎng)絡(luò)訂制化生產(chǎn)模式和網(wǎng)上真三維房屋展示營(yíng)銷(xiāo)模式將會(huì)出現(xiàn)，并逐漸成為不可忽視的潮流。
（三）推動(dòng)電子商務(wù)升級(jí)
近年來(lái)，盡管我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速趨緩，但電子商務(wù)始終保持快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)網(wǎng)上零售額27898億元，同比增長(zhǎng)49.7%；網(wǎng)上零售額占全社會(huì)消費(fèi)品零售總額10.6%。2014年聚美優(yōu)品、京東、阿里巴巴先后成功在美國(guó)上市，表明國(guó)際資本市場(chǎng)對(duì)我國(guó)電商企業(yè)的預(yù)期也是十分看好。從我國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)銷(xiāo)售產(chǎn)品的品類(lèi)看，由于目前軟件無(wú)法便捷地三維展示商品，使得立體化屬性強(qiáng)的房屋等商品，在電子商務(wù)應(yīng)用方面還很落后。房地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”模式軟件的突破，將會(huì)拓展房屋建造、家裝等領(lǐng)域電子商務(wù)的應(yīng)用，并以三維房屋為基礎(chǔ)，進(jìn)一步推動(dòng)家俱、字畫(huà)等與家居有關(guān)的相關(guān)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)我國(guó)電子商務(wù)由平面二維向二維與三維兼具轉(zhuǎn)型升級(jí)。
第7篇：房屋設(shè)計(jì)裝修方案范文
關(guān)鍵詞：房屋；廚衛(wèi)；滲漏
1、廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象的發(fā)生及其危害性
隨著人們物質(zhì)生活水平的逐漸提高，人們對(duì)住房條件的舒適性要求越來(lái)越高，而業(yè)主對(duì)房屋的廚房、衛(wèi)生間這一生活重要部分的要求也在提高，但是，目前我國(guó)住房廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題確實(shí)十分普遍的，也是房屋建筑中最常出現(xiàn)的問(wèn)題之一。而一旦出現(xiàn)廚衛(wèi)滲漏的現(xiàn)象，就會(huì)引發(fā)廚衛(wèi)吊燈變色、屋內(nèi)的墻面變黃甚至發(fā)霉等，嚴(yán)重者還會(huì)出現(xiàn)房屋內(nèi)積水，這些由廚衛(wèi)滲漏帶來(lái)的不良現(xiàn)象直接對(duì)戶(hù)主的生活造成嚴(yán)重的困擾。
廚衛(wèi)滲漏一方面影響了廚衛(wèi)的正常功能的使用，對(duì)人們?nèi)粘Ｉ钤斐闪撕艽笥绊?；同時(shí)還會(huì)對(duì)戶(hù)主帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的損失。房屋廚衛(wèi)工程是一個(gè)系統(tǒng)性的項(xiàng)目，對(duì)廚衛(wèi)滲漏的解決要從整個(gè)系統(tǒng)整體上進(jìn)行綜合考慮，從而減少對(duì)戶(hù)主造成的生活和經(jīng)濟(jì)上帶來(lái)的損失。
然而房屋廚衛(wèi)滲漏是長(zhǎng)期形成的，只有住戶(hù)在對(duì)房屋進(jìn)行精心的裝修過(guò)住進(jìn)去之后才會(huì)發(fā)現(xiàn)，而此時(shí)廚衛(wèi)滲漏已經(jīng)對(duì)住戶(hù)造成了影響，不僅影響了住房的美觀(guān)性，還給住戶(hù)帶來(lái)了很多生活上的不便。滲漏問(wèn)題一經(jīng)維修不但費(fèi)工、費(fèi)時(shí)，而且遇到的困難也比較多不容易解決，在住房質(zhì)量上給房屋工程單位的信譽(yù)造成了很大的影響。所以，對(duì)我國(guó)房屋廚衛(wèi)防漏進(jìn)行有效的防治成為當(dāng)下一個(gè)迫在眉睫的問(wèn)題。
2、造成房屋廚衛(wèi)滲漏的多種原因及其相對(duì)應(yīng)的措施
對(duì)一個(gè)建筑工程質(zhì)量的判斷，首先應(yīng)該看起房屋設(shè)計(jì)，其次就是施工時(shí)材料的使用，而最關(guān)鍵的還是施工，這三個(gè)環(huán)節(jié)無(wú)論在任何關(guān)鍵點(diǎn)出了差錯(cuò)都會(huì)對(duì)房屋的建設(shè)質(zhì)量造成或大或小的影響，更有甚者會(huì)使工程施工不能正常進(jìn)行。而對(duì)于房屋的廚衛(wèi)建設(shè)來(lái)說(shuō)，一旦有疏忽就會(huì)造成廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題，不僅會(huì)對(duì)住戶(hù)正常的生活造成影響，還會(huì)在經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)上給戶(hù)主造成損失。下面我們就從對(duì)房屋廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)、建設(shè)材料、施工三點(diǎn)來(lái)對(duì)引起房屋廚衛(wèi)的原因進(jìn)行解析并提出相關(guān)措施。
2.1從設(shè)計(jì)方面來(lái)看房屋廚衛(wèi)滲漏的原因及其補(bǔ)救措施
2.1.1造成房屋廚衛(wèi)滲漏的設(shè)計(jì)方面的原因，一般是因?yàn)樵O(shè)計(jì)工作人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中的疏忽大意，把房屋廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)放到了不重要的地位，把它放到了無(wú)水或者極少水的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。其實(shí)則不然，一個(gè)房間里的廚房和衛(wèi)生間是設(shè)備最集中的地方，也是結(jié)構(gòu)最復(fù)雜的地方，內(nèi)部會(huì)有供暖設(shè)備、煤氣管道、熱水器等管線(xiàn)設(shè)備。然而因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員對(duì)此的疏忽，一些施工設(shè)計(jì)圖中廚衛(wèi)的部分沒(méi)有設(shè)計(jì)防水設(shè)備，又或者是設(shè)計(jì)圖紙表明不詳細(xì)、具體實(shí)施做法不是特別明確，只是參考的設(shè)計(jì)圖。
由于設(shè)計(jì)圖紙給施工人員的引導(dǎo)不正確，致使他們?cè)趯?duì)依照?qǐng)D紙進(jìn)行施工的時(shí)候，沒(méi)有對(duì)房屋廚衛(wèi)防水特殊對(duì)待，進(jìn)而造成了廚衛(wèi)的滲漏現(xiàn)象。而有些設(shè)計(jì)預(yù)計(jì)留的孔道和預(yù)埋的位置不準(zhǔn)確，也會(huì)造成管道和設(shè)備的安裝過(guò)程中亂打螺絲的現(xiàn)象，會(huì)不同程度的對(duì)廚衛(wèi)的整體建設(shè)造成破壞，有時(shí)候還會(huì)使混凝土裂縫，在對(duì)洞口進(jìn)行補(bǔ)修的時(shí)候沒(méi)有堵好也沒(méi)有做好對(duì)廚衛(wèi)的防水，因此會(huì)出現(xiàn)房屋廚衛(wèi)滲漏的現(xiàn)象。
2.1.2對(duì)設(shè)計(jì)中造成廚衛(wèi)滲漏的防治措施
一個(gè)工程項(xiàng)目好的設(shè)計(jì)是這個(gè)項(xiàng)目成功建成的根本保障，所以從設(shè)計(jì)圖紙就開(kāi)始引出房屋廚衛(wèi)滲漏隱患這一問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)應(yīng)該引起足夠重視。在對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要特別注意房屋廚衛(wèi)防水設(shè)計(jì)的規(guī)范性，從各個(gè)方面、多角度的考慮房屋廚衛(wèi)防水結(jié)構(gòu)，把防水材料與相關(guān)構(gòu)造相結(jié)合，做到剛?cè)岵?jì)。
在對(duì)房屋廚衛(wèi)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，我們可以把廚衛(wèi)的現(xiàn)澆板改造成反梁式，還能把樓板的厚度適量的增加，由此能增大結(jié)構(gòu)的硬度和抗?jié)B漏度。在房屋的建筑設(shè)計(jì)方面，我們要增加防水設(shè)計(jì)的做法，做到防水找坡從而達(dá)到更好的防水效果。
2.2因所用材料造成的廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題以及解決方法
施工材料的質(zhì)量是防止廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)狀的關(guān)鍵，所以在施工過(guò)程中對(duì)材料的選擇是至關(guān)重要的。在房屋建設(shè)施工時(shí)要對(duì)每一步的施工材料都要做到嚴(yán)格篩選，把不合格的建筑材料排除，從而從根本上保障房屋廚衛(wèi)的滲漏。
2.2.1施工材料引起的廚衛(wèi)滲漏
在對(duì)房屋廚衛(wèi)進(jìn)行施工時(shí)，要在挑選各種排水管道和金屬用水器件上格外用心，才能有效的克服廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。但是在建筑施工中很多建設(shè)單位為了賺取更多錢(qián)財(cái)，在施工過(guò)程中采用劣質(zhì)材料如有瑕疵的陶制品、壁很薄的管道等等，而監(jiān)督人員對(duì)此稍有放松就會(huì)造成嚴(yán)重的后果，勢(shì)必會(huì)引起房屋廚衛(wèi)的滲漏現(xiàn)象。
例如一個(gè)住在三樓的住戶(hù)，最底層是一個(gè)商場(chǎng)，從第二層到第八層為居民住宅區(qū)，商場(chǎng)投入使用不足一個(gè)月，吊頂就有滴水現(xiàn)象發(fā)生，經(jīng)過(guò)相關(guān)管理人員的檢查，水平的鐵質(zhì)排水管道上有砂眼，以至于發(fā)生了滴水事件。這種現(xiàn)象在施工過(guò)程中是經(jīng)常發(fā)生的，相關(guān)單位對(duì)此要高度重視，以免造成不必要的施工麻煩。
2.2.2材料選擇問(wèn)題對(duì)于廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題的防治
俗語(yǔ)有云：便宜沒(méi)好貨，好貨不便宜。在對(duì)廚衛(wèi)所用設(shè)備的選擇時(shí)，一定要貨比三家，選擇質(zhì)量相對(duì)比較好的材料。在對(duì)施工材料進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，還要看清產(chǎn)品的合格證、說(shuō)明書(shū)等是否完備，同時(shí)還要索要發(fā)票，以免發(fā)現(xiàn)問(wèn)題無(wú)處對(duì)證。例如在對(duì)管道的選擇時(shí)我們要看清型號(hào)、是否有砂眼、裂縫等等，在對(duì)水龍頭的選擇時(shí)要注意各個(gè)密封水閥是否完好等?？傊?，在對(duì)施工材料進(jìn)行選購(gòu)時(shí)，要求一定要嚴(yán)，才能對(duì)廚衛(wèi)滲漏的防治做到一防到底。
2.3施工過(guò)程中造成的廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題及其防治措施
對(duì)房屋廚衛(wèi)的施工關(guān)系到建設(shè)、器具的配合、裝修等，所以各種施工人員之間的相互配合是很重要的，其中施工人員的專(zhuān)業(yè)水平是廚衛(wèi)滲漏防治的關(guān)鍵。但是目前對(duì)房屋廚衛(wèi)進(jìn)行建設(shè)的工作人員，只是一味的按照?qǐng)D紙建設(shè)，沒(méi)有關(guān)于廚衛(wèi)防滲漏的主觀(guān)思想，難免對(duì)在施工過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。
2.3.1施工給房屋滲漏造成的影響
施工方面給房屋廚衛(wèi)帶來(lái)的滲漏是多方面的，同時(shí)也是及其復(fù)雜的。首先是廚衛(wèi)地下漏水、下水管與地面的接口處的滲漏。由于有的接口處密封不嚴(yán)或者管道口位置不準(zhǔn)確從而造成廚衛(wèi)的滲漏。再者就是衛(wèi)生間大便排污口處彎水管處連接不好，造成底部的滲漏。其主要原因則是由于接口處的砂漿抹得不嚴(yán)，造成沖水口處長(zhǎng)期積水從而滲漏。
2.3.2對(duì)施工造成廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題的解決
廚衛(wèi)的建設(shè)是復(fù)雜而困難的，所以在建設(shè)過(guò)程中除了要加大對(duì)施工人員的監(jiān)管力度以外，更重要的是施工人員整體專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)。要在施工過(guò)程中通過(guò)各種方式增加施工人員的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，提高他們的綜合素養(yǎng)，才能讓他們?cè)谑┕み^(guò)程中對(duì)廚衛(wèi)防滲漏有自己獨(dú)特的思想和見(jiàn)解，從而在根本上解決施工過(guò)程中造成房屋廚衛(wèi)滲漏的問(wèn)題。
第8篇：房屋設(shè)計(jì)裝修方案范文
關(guān)鍵詞：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、優(yōu)化方法、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、應(yīng)用
中圖分類(lèi)號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法的理論體現(xiàn)
在從事項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中，不僅要考慮其美觀(guān)實(shí)用，還要講究安全可靠。也就是在突出其適用的同時(shí)，還要緊緊抓住美觀(guān)這個(gè)環(huán)節(jié)，這就是結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。這種優(yōu)化的方法，站在建筑理論的角度，這種設(shè)計(jì)優(yōu)化，分為項(xiàng)目分部結(jié)構(gòu)和項(xiàng)目總體結(jié)構(gòu)的優(yōu)化等兩個(gè)方面。而項(xiàng)目總體優(yōu)化包括了系統(tǒng)方案的設(shè)計(jì)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)方案以及結(jié)構(gòu)的細(xì)部設(shè)計(jì)等。其中，也包括了選型、整體的結(jié)構(gòu)布置、受力和造價(jià)分析等。因此，在項(xiàng)目施工過(guò)程中，要本著一切從實(shí)際出發(fā)為原則，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，以效益為第一原則進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化。
作為項(xiàng)目建筑師，必須在保證安全的前提下，進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化。并且，對(duì)于一些新的模式以及結(jié)構(gòu)，要敢于嘗試。在設(shè)計(jì)時(shí)，建筑師，既要滿(mǎn)足自己的設(shè)計(jì)意圖，平面部分要對(duì)稱(chēng)、規(guī)則外，還要盡可能地縮小中心度的差異;縱向部分，要滿(mǎn)足其使用功能，承重的部件要上下均勻貫通，盡可能減少設(shè)計(jì)上以及結(jié)構(gòu)上的困難，縱向的剛度要循序漸進(jìn)，避免應(yīng)力過(guò)于集中。
2 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法的應(yīng)用及實(shí)踐價(jià)值
2.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法的應(yīng)用
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化，分為項(xiàng)目分部結(jié)構(gòu)和項(xiàng)目總體結(jié)構(gòu)的優(yōu)化等兩個(gè)方面。其中，分部結(jié)構(gòu)優(yōu)化包括了基礎(chǔ)方案的優(yōu)化、房蓋系統(tǒng)的優(yōu)化、圍護(hù)部分的優(yōu)化以及細(xì)部設(shè)計(jì)的優(yōu)化等。以上部分也包含了造型、受力以及造價(jià)的分析等。并且在規(guī)范設(shè)計(jì)以及滿(mǎn)足其使用功能的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工情況，爭(zhēng)取最大化的經(jīng)濟(jì)效益。
2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法的實(shí)踐價(jià)值
本文經(jīng)過(guò)研究與實(shí)地考察得出，作為建筑不僅要滿(mǎn)足其長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)需求，在建筑投資上，也要盡可能減少支出，并且在建筑的結(jié)構(gòu)以及安全性和合理性上，做出長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃。按實(shí)際來(lái)說(shuō)，采用結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的的項(xiàng)目，不僅可以大大降低工程的造價(jià)，一般比原有預(yù)計(jì)可降低15%到30%。[1]可以依據(jù)合理的材料及性能，讓建筑在各個(gè)結(jié)構(gòu)層面與空間內(nèi)，達(dá)到統(tǒng)一協(xié)調(diào)和安全的目的。同時(shí)，依據(jù)優(yōu)化方案，還可以對(duì)整體建筑進(jìn)行決策等。因此，工程結(jié)構(gòu)的優(yōu)化技術(shù)，是我們實(shí)現(xiàn)既經(jīng)濟(jì)又安全，既美觀(guān)又實(shí)用的唯一途徑。
3 房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)性的關(guān)系
在用地方面，很講究用地面積。一般來(lái)說(shuō)，用多少地皮和房屋的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)有著很大的關(guān)系，特別是對(duì)于高層建筑而言，其總的建筑面積可以被算作是各層的面積之和。由于層數(shù)的增多，其間距也必須加大，必須按照一定的比例，進(jìn)行遞增。
③由于層數(shù)的關(guān)系，對(duì)建筑面積的影響也很大，但影響的程度也根據(jù)結(jié)構(gòu)的不同而不同。隨著房屋層數(shù)結(jié)構(gòu)的增加，對(duì)于接觸的載荷量要求增大，出于安全的考慮，在其承重的結(jié)構(gòu)方面，墻的厚度，柱和梁的粗細(xì)等，隨著層數(shù)的增加，在承載等級(jí)以及抗震方面，都會(huì)相應(yīng)提高。這就會(huì)令房屋的造價(jià)提升。
③由于層數(shù)增高，在各個(gè)方面的投資都要相應(yīng)增加，在其結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)以及經(jīng)濟(jì)性上，不僅要注重安全，也要設(shè)計(jì)合理。比如，層高需要增加的基礎(chǔ)抗震能力以及承載能力，相應(yīng)水衛(wèi)以及電氣管線(xiàn)的增加等。房屋層面的高度，決定了材料、能源等的費(fèi)用，這些都會(huì)造價(jià)產(chǎn)生影響。[2]
4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法
任何一項(xiàng)工程要做到美觀(guān)實(shí)用，是設(shè)計(jì)以及建筑的完美結(jié)合。首先在設(shè)計(jì)上要求安全適用，在施工過(guò)程中，要經(jīng)濟(jì)美觀(guān)，同時(shí)，在建筑過(guò)程中，便于施工。而這種結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，不僅從技術(shù)層面解決了建筑中遇到的難題，也提高了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的方法。使房屋達(dá)到了真正意義上的經(jīng)濟(jì)適用。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化上，主要體現(xiàn)分部的設(shè)計(jì)優(yōu)化和工程結(jié)構(gòu)中整體的優(yōu)化。
4.1 結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)模型
有關(guān)于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上的優(yōu)化方法，主要從在各種影響因素中，找出主要的變量參數(shù)，并以此建立函數(shù)模型，結(jié)合科學(xué)的方法，得出最優(yōu)的答案。其模型的建立主要遵循以下步驟：一是對(duì)主要變量的選擇。在通常環(huán)境下，對(duì)變量的選擇，都是基于影響較大的因素。對(duì)工程中涉及到的所有參數(shù)，按照其重要性劃分出各個(gè)等級(jí)，先進(jìn)性預(yù)定參數(shù)的制定，那些影響力小的都劃到預(yù)定參數(shù)中，以便減少編程中的工作量。二是確定其目標(biāo)函數(shù)。運(yùn)用函數(shù)計(jì)算，找出符合條件的答案。按照條件來(lái)確定最優(yōu)方案。對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化中，在約束條件的選擇上，包含了很多的內(nèi)容，比如要考慮應(yīng)力的影響、裂縫寬度、尺寸和一級(jí)強(qiáng)度等，在正常條件下，極限狀態(tài)到最后的終極狀態(tài)，其彈性的約束力以及約束條件等，都要符合工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)以及施工的整體要求。
4.2 結(jié)構(gòu)優(yōu)化計(jì)算方案
由于在房屋設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)優(yōu)化中，涉及的變量較多，約束的條件也很多，因此，對(duì)于這個(gè)非線(xiàn)性問(wèn)題，要求我們?cè)谧鲞@個(gè)方案過(guò)程中，要能以繁化簡(jiǎn)，把有約束條件化為無(wú)約束條件，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行各種的計(jì)算。在這方面，常用到符合型法、以及Powell法等。[3]我們只要在完成計(jì)算方案的基礎(chǔ)上，進(jìn)行編程就會(huì)得到最終的優(yōu)化答案。
5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)的實(shí)踐應(yīng)用
房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化，由于其涉及面廣，目前來(lái)說(shuō)，應(yīng)用比較廣泛。利用這種優(yōu)化的方式，在不改變房屋各種性能的條件下，起到了降低成本的作用。這種房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法，在項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)中，都可以得到廣泛的應(yīng)用。也可以作為前提的設(shè)計(jì)，也可以用于舊房屋的改造等各種項(xiàng)目的各種環(huán)節(jié)。但是，在實(shí)際的應(yīng)用中，也有幾點(diǎn)需要注意：
5.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化應(yīng)注意前期參與
由于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，都會(huì)影響總的投資金額。在前提方案中，這種影響尤甚。但是，由于前期方案在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，對(duì)其結(jié)構(gòu)的可行性以及合理性，考慮的并不全面。但其設(shè)計(jì)的結(jié)果，卻可以直接影響到下一步對(duì)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，這在很大程度上，增加了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的難度。因而增加了項(xiàng)目的總體投資。假設(shè)在方案擬定的初期，就加進(jìn)來(lái)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)，作為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)者，就可以根據(jù)建筑的不同類(lèi)別，來(lái)擬定合理科學(xué)的結(jié)構(gòu)，出具完備的設(shè)計(jì)方案，從而形成一個(gè)良好的開(kāi)始。
5.2 概念設(shè)計(jì)結(jié)合細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化
在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化中，對(duì)于一些概念性的設(shè)計(jì)，由于缺乏具體的量化指標(biāo)，就如抗震以及防裂度等，由于其參數(shù)的不確定，在進(jìn)行計(jì)算的過(guò)程中，就會(huì)出現(xiàn)與現(xiàn)實(shí)不符的情況。因此，面對(duì)這樣的問(wèn)題，就需要采取概念設(shè)計(jì)，用以往的數(shù)據(jù)作參考，把人的靈活性以及智能充分發(fā)揮出來(lái)，達(dá)到最優(yōu)化的結(jié)果。
作為設(shè)計(jì)者，在對(duì)宏觀(guān)進(jìn)行把握的同時(shí)，也不要忽略細(xì)部的設(shè)計(jì)。比如異形板的裂縫現(xiàn)象。在鋼筋的選擇上，也要充分考慮到它們的極限抗拉力等因素，在滿(mǎn)足其塑性的基礎(chǔ)上，選擇適合建筑施工用的鋼材。比如，因考慮到現(xiàn)澆板的受力，作為設(shè)計(jì)者在冷軋帶肋鋼和一級(jí)鋼進(jìn)行選擇的過(guò)程中，就要選擇冷軋帶肋鋼。在房屋內(nèi)里的設(shè)計(jì)，也要滿(mǎn)足其最基本的要求，這樣，才能既經(jīng)濟(jì)又安全。[4]
5.3 下部地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化
在地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)上，首先要對(duì)方案進(jìn)行選擇。如果是樁地基，就需要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的地理環(huán)境來(lái)選擇類(lèi)型，以便節(jié)省造價(jià)。在樁端的持力層，由于影響著灌注的樁長(zhǎng)，因此，需要因地制宜選擇適合的方案。
6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的現(xiàn)實(shí)意義
(1)優(yōu)化設(shè)計(jì)，對(duì)于高層建筑以及多層建筑，多層相對(duì)于高層來(lái)說(shuō)，在造價(jià)上以及占地面積上都有所降低。比如，屋蓋部分，一棟樓僅需要一個(gè)，和層數(shù)沒(méi)有關(guān)系。對(duì)于基礎(chǔ)，雖說(shuō)是公用的，會(huì)因?yàn)閷訑?shù)的增加會(huì)因?yàn)槌惺芰Φ募又囟黾油顿Y，但是，相對(duì)于整體造價(jià)，遠(yuǎn)沒(méi)有房屋整體效果那么明顯。
(2)降低層數(shù)，不但可以節(jié)省物料，其抗震性能也會(huì)大大增強(qiáng)。此外，在對(duì)房屋平面形狀進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，選擇圓形或者接近于方形的設(shè)計(jì)，其的周長(zhǎng)也會(huì)相應(yīng)減少，在其基礎(chǔ)以及表面裝修上，都會(huì)相應(yīng)減少。而同時(shí)，其受力性及其經(jīng)濟(jì)性上，也會(huì)明顯增加。
7 結(jié)束語(yǔ)
建筑物不但是實(shí)用而且還要堅(jiān)固美觀(guān)，這就需要建筑師發(fā)揮其長(zhǎng)處，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，讓實(shí)用性與藝術(shù)性達(dá)到完美的結(jié)合。既要保證其質(zhì)量，又要節(jié)省成本，這就需要完成設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。在其設(shè)計(jì)上，既要美觀(guān)又要兼顧，在其對(duì)稱(chēng)性上，也要避免發(fā)生扭轉(zhuǎn)?？v向的設(shè)計(jì)要保持貫通，在其結(jié)構(gòu)及其設(shè)計(jì)上，避免重復(fù)以及僵化，做到藝術(shù)性與實(shí)用性的完美統(tǒng)一。
參考文獻(xiàn)：
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第9篇：房屋設(shè)計(jì)裝修方案范文
【關(guān)鍵詞】自然采光，起居室與餐廳，整合設(shè)計(jì)
中圖分類(lèi)號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
一、前言
采用自然采光的起居室與餐廳空間整合設(shè)計(jì)是保證房屋設(shè)計(jì)優(yōu)劣的首要前提，房屋設(shè)計(jì)的優(yōu)劣不僅關(guān)系到設(shè)計(jì)企業(yè)的生存發(fā)展，而且關(guān)系到居民的實(shí)際利益。
二、臥室合理采光的重要性
1、合理采光對(duì)生理的影響
人類(lèi)從古代開(kāi)始就在建筑中采用各種方法和手段來(lái)獲取光源，是因?yàn)楹侠聿晒鈱?duì)于人具有重要作用。它讓我們可以看見(jiàn)周?chē)氖澜?、進(jìn)行工作和生活；它決定了日夜和四季的循環(huán)；它影響著我們的生理和心理。而白天人們絕大部分時(shí)間都是呆在室內(nèi)學(xué)習(xí)、工作和生活。因此，建筑中有充足的采光就顯得很必要了。
2、光環(huán)境的藝術(shù)性
拿直射光舉例，在普遍的室內(nèi)是專(zhuān)門(mén)避開(kāi)的，然而在一些不是專(zhuān)業(yè)工作的地方比如廚房、樓道、飯館等，讓少部分的直射光照進(jìn)來(lái)，能夠提升空間、造成完整而多彩的室內(nèi)背景的作用。自然光將一些外部的環(huán)境很好的要素引入室里。太陽(yáng)光以及云朵的運(yùn)動(dòng)經(jīng)過(guò)引入室里的自然光得以體現(xiàn)，比人工燈光更多富有動(dòng)態(tài)。明亮程度上的不同以及燈光顏色的改變能夠使人們感到快樂(lè)。自然光還能夠完備建筑的空間以及裝修的設(shè)計(jì)等。一個(gè)美感化的持續(xù)改變的光源可以造行，使人們?nèi)藗兏惺芤约靶蕾p外觀(guān)、顏色以及材料。自然光對(duì)植物的生長(zhǎng)有益處，這又更加的豐富了室內(nèi)的空間，提升了空間的趣味。在臥室中，可以通過(guò)自然光的運(yùn)用營(yíng)造出溫馨感，從而滿(mǎn)足人們特殊的精神訴求。
3、合理采光對(duì)心理的影響
己成為家庭的象征，使人們想到溫暖的爐邊、可口的茶飯、安適的家庭，它真實(shí)地反映了人們的感受和向往。這種親切的氛圍、有趣的聯(lián)想，一反過(guò)去單調(diào)貧乏的功能主義設(shè)計(jì)，是值得我們思考的?！肮狻钡母拍畈粌H僅是指物理意義上的光現(xiàn)象，更是指美學(xué)意義和精神層面上的光現(xiàn)象。實(shí)際上，在光對(duì)建筑內(nèi)部環(huán)境的形態(tài)塑造作用上，涉及到光的物理意義及美學(xué)意義的問(wèn)題都很重要。利用光照射的方式不同，得到不同的造型光影的藝術(shù)效果，比例與尺度，光影、黑白灰的層次等，都應(yīng)符合視覺(jué)美的規(guī)律法則。因此，室內(nèi)采光與照明設(shè)計(jì)，既區(qū)別于純藝術(shù)的設(shè)計(jì)，又區(qū)別于純技術(shù)的設(shè)計(jì)。這些設(shè)計(jì)，是藝術(shù)與技術(shù)的結(jié)合，是審美與實(shí)用的結(jié)合，是精神與物質(zhì)的結(jié)合。
三、室內(nèi)自然采光優(yōu)化的分析和評(píng)判
1、自然采光技術(shù)優(yōu)化與綠色節(jié)能的關(guān)聯(lián)性解析
（一）、關(guān)聯(lián)性
（1）、直接表現(xiàn)
建筑各部分功能空間的生活工作界面的視覺(jué)需求量與室內(nèi)空間的照明設(shè)計(jì)匹配。如：結(jié)合室內(nèi)最佳自然采光分布狀況設(shè)置匹配的照明布局與照明用具選取，繼而減少整個(gè)建筑內(nèi)部空間的用電量；另則，合理的室內(nèi)自然采光設(shè)計(jì)與夏季室外防熱問(wèn)題的兼顧考慮，繼而減少建筑
室內(nèi)制冷負(fù)荷的需求量等。
（二）、間接表現(xiàn)
使用者對(duì)外部天然光線(xiàn)的心理需求，以及自然光線(xiàn)的有益物理性能的需求渴望，通過(guò)被動(dòng)式自然光線(xiàn)引入，提升室內(nèi)空間的舒適性。
（二）、關(guān)鍵因素
建筑外部可利用自然光環(huán)境資源現(xiàn)狀、建筑功能空間的朝向、功能組合以及建筑群體布局、建筑室內(nèi)空間組成的布局形式與內(nèi)部界面的材質(zhì)肌理（粗糙度、反射系數(shù)等）、建筑功能空間的尺寸規(guī)格、建筑功能空間護(hù)結(jié)構(gòu)窗洞口大小、樣式、位置等。
2、自然采光技術(shù)優(yōu)化的參數(shù)與評(píng)判設(shè)定
（一）、參數(shù)設(shè)定
無(wú)論是居住性能評(píng)定，還是居住綠色星級(jí)評(píng)價(jià)等相關(guān)要求中，關(guān)于居住建筑自然采光設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)基本上源于我國(guó)兩部標(biāo)準(zhǔn)中提及的相關(guān)要求。而對(duì)居住建筑室內(nèi)采光質(zhì)量主要以全陰天狀態(tài)下的室內(nèi)生活與工作界面的最低采光系數(shù)、臨界照度以及采光均勻度三項(xiàng)指標(biāo)來(lái)衡量。
（二）、評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
計(jì)算分析既有建筑優(yōu)化前后的最低自然采光系數(shù)變化狀況，從而判斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的改善程度。既有居住建筑功能空間自然采光系數(shù)滿(mǎn)足率評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)居住建筑主要功能空間滿(mǎn)足采光系數(shù)最低值的比例權(quán)重并沒(méi)有給出確切的規(guī)定范圍值。
四、基于自然采光利用的起居室與餐廳整合設(shè)計(jì)方法
1、基于采光與通風(fēng)角度的綠色住宅建筑設(shè)計(jì)
宜通過(guò)餐廳與起居室空間整合，形成獨(dú)立整體的核心空間進(jìn)行住宅功能空間設(shè)計(jì)組織，并以此形成單元戶(hù)型本質(zhì)上的南北貫通#同時(shí)，空間整合實(shí)現(xiàn)建筑室內(nèi)自然采光的光通路與自然通風(fēng)的風(fēng)路有機(jī)整合。
2、起居室與餐廳空間（走廊空間）整合形成獨(dú)立核心空間時(shí)，在建筑平面功能組合上宜盡量實(shí)現(xiàn)整合后的空間在建筑單元戶(hù)型中處于南北貫通狀態(tài)，同時(shí)宜避免整合后的功能空間設(shè)置明確的功能分隔界面或是空間的異型轉(zhuǎn)折。
3、整合后的住宅建筑起居室與餐廳空間（走廊空間）
往往會(huì)出現(xiàn)與南向的陽(yáng)臺(tái)和北向的廚房空間比鄰設(shè)置。與南向陽(yáng)臺(tái)空間毗鄰時(shí)，建筑陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深不宜超過(guò)1500mm，而陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深在1200mm-1500mm時(shí)，對(duì)核心空間的光環(huán)境影響可忽略不計(jì)，與北向廚房空間毗鄰時(shí)，可通過(guò)將原廚房空間的門(mén)或隔墻處理成半透明玻璃門(mén)或墻，盡可能實(shí)現(xiàn)該部分空間的雙向采光條件。
4、整合后的住宅建筑起居室與餐廳空間與其他
功能空間組合時(shí)，建筑內(nèi)門(mén)的開(kāi)啟方向宜盡量與進(jìn)入室內(nèi)的自然光線(xiàn)與通風(fēng)的路徑平行，提升室內(nèi)空間的自然采光與通風(fēng)換氣品質(zhì)，減少室內(nèi)較差環(huán)境的空間死角現(xiàn)象。同時(shí)，在私密性與安全性良好的條件下，宜盡量在內(nèi)門(mén)上部增設(shè)上亮裝置，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)的采光與通風(fēng)路徑連續(xù)貫通。
4、既有居住建筑綠色化改造的室內(nèi)自然采光優(yōu)化策略
無(wú)論是南北通或者非南北通戶(hù)型，通過(guò)在所有內(nèi)門(mén)上口設(shè)置與門(mén)同寬（900mm左右），高度在300～350mm的上亮，可帶來(lái)與之連通空間采光系數(shù)滿(mǎn)足率10%左右的提升亮，尤其是對(duì)中部輔助空間的改善是從無(wú)到有的效果（50%~60%）；處于居住建筑戶(hù)型端部，且直接對(duì)外開(kāi)啟窗洞口的功能性房間，其室內(nèi)采光效果受其他優(yōu)化策略影響不大，可以忽略不計(jì)，但需要注意窗洞口的形式與位置引發(fā)的室內(nèi)采光的均勻性；對(duì)于依賴(lài)單向自然采光的房間，設(shè)置普通窗優(yōu)勢(shì)較大，二者采光系數(shù)滿(mǎn)足率上相差27.6%。但如果處于夏季防熱狀態(tài)時(shí)，尤其該房間在西向或西南向時(shí)，飄窗更容易形成過(guò)渡空間減少外部直射光線(xiàn)作用，減弱室內(nèi)降溫負(fù)荷的需求量；無(wú)論是南北通或是非南北通的戶(hù)型，對(duì)于端部直接朝南主要功能性用房，在1200~1500mm進(jìn)深的陽(yáng)臺(tái)尺寸內(nèi)，設(shè)置1100mm高度的陽(yáng)臺(tái)板對(duì)房間采光標(biāo)準(zhǔn)的影響不大，可以忽略（0.2%）；通過(guò)調(diào)整建筑陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深尺寸（由1800調(diào)整到1500mm）有明顯的改善；居住建筑在綜合建筑室內(nèi)自然采光與自然通風(fēng)的情況下，居住建筑中的起居室空間、餐廳空間以及走廊空間在建筑平面功能組合上應(yīng)盡量避免明確的功能界面分隔，最好形成三者空間整合為一，即形成居住建筑的起居室+餐廳+走廊的核心功能，從而能夠構(gòu)建良好的室內(nèi)空間的綜合采光與通風(fēng)環(huán)境；盡量避免該綜合功能與自然光線(xiàn)射入的通路垂直布置，即形成上述案例分析中形成的“L”形或折線(xiàn)形平面布局，以避免形成采光較差的區(qū)域。當(dāng)居住建筑的餐廳空間+走廊空間關(guān)聯(lián)，且與建筑的廚房空間比鄰設(shè)置時(shí)，可以通過(guò)將原廚房空間的門(mén)處理成半透明玻璃門(mén)，調(diào)整隔斷的透射率與反射系數(shù)實(shí)現(xiàn)該部分空間的采光標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)化。
五、結(jié)束語(yǔ)
采用自然采光的起居室與餐廳空間整合設(shè)計(jì)在房屋設(shè)計(jì)項(xiàng)目實(shí)施中呈面極其重要的地位，我們不僅要努力做好各項(xiàng)工作，還要與其它方面協(xié)調(diào)一致、相輔相成。從而采用自然采光的起居室與餐廳空間整合設(shè)計(jì)工作不斷得到完善和提高。
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