仿古建筑造價設(shè)計精選(九篇)
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第1篇：仿古建筑造價設(shè)計范文
[關(guān)鍵詞]園林工程；竣工結(jié)算；審核要點
中圖分類號：S21 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）14-0274-01
1 園林工程造價特點
1.1 施工周期長決定了單價的復(fù)雜性
園林工程是營建環(huán)境景觀的技術(shù)和術(shù)，包括疊山理水、廊亭水榭、栽樹植草、園路廣場、噴泉水系、景觀照明、給排水等。由此可見，園林工程涵蓋的范圍非常廣。植物栽植是園林工程中的一項重要施工內(nèi)容。因為樹 木花草的具 有生命性的特點，施工方必須承擔(dān)植物完全成活的責(zé)任。因此園林工程一般都有一到三年的施工養(yǎng)護期，這就導(dǎo)致了園林工程的施工周較長。園林工程的這一特點決定了其人工、材料、機械的費用單價在施工周期內(nèi)的變動性。
1.2 材料價格隨市場供求波動
園林工程中的主要苗木和地被植物的價格雖然在當(dāng)?shù)亟ú闹笇?dǎo)文件中有參考價格，但是指導(dǎo)文件中的苗木都是常見規(guī)格，不全面，對那些 規(guī)格 較大的苗木價格沒有列出；另外，苗木價格會隨著市場供需和栽植季節(jié) 而波動。例如，某年某地區(qū)大量栽植國槐，那國槐的價格就會高出往年市場價的許多倍，而沒有市場需 求的苗木因苗圃供應(yīng)量較大價格就會偏低。
1.3 園林工程的藝術(shù)美決定了單價的多樣樣
園林工程的藝 術(shù)性、可 觀賞性 是其固有的屬性。園林小品中的雕塑，景觀石、假山可以定義為藝術(shù)品，因其本身的藝術(shù)價值不同而有不同的造價。園林中的疊山理水的工藝，其水平有匠人級別的、有大師級別的，可能用的是一樣的材料，但是卻體現(xiàn)出截 然不同的藝術(shù)效果，當(dāng)然造價也是不同的。所以，園林工程的藝術(shù)審美的要求決定了其造價組成不能單純地按定額定價或者有統(tǒng)一的標準。
古建筑作為中華民族的一項建筑遺產(chǎn)，在園林工程中得到了自然的繼承。園林古建筑可以分為純粹的古建筑和仿古建筑，以仿古建筑居多。純粹的古建筑采用的是完全的木結(jié)構(gòu)，構(gòu)件的連接方式為榫卯結(jié)構(gòu)；裝飾用傳統(tǒng)的油漆彩繪、掛瓦飛檐。仿古建筑骨架由混凝土澆筑，油漆和掛瓦按照現(xiàn)代的施工工藝，但是仿的是古建筑的裝飾藝術(shù)。無論是古建筑還是仿古建筑，一般都是由掌握了這一特殊施工工藝的人來施工，用工和材料都有特殊性，不能用常規(guī)的市場指導(dǎo)價來衡量。
2 園林工程結(jié)算審核需要具備的資料
2.1 有效的合同
合同的重要性不僅體現(xiàn)在約束甲乙雙方的責(zé)任，對工程造價的控制也起著很重要的作用。園林工程的合同簽訂要明確施工工期、取費類別、材料價格的認定依據(jù)、變更簽證的解 決辦法；最重要的是要約定結(jié)算條款。但是很多園林工程發(fā)包合同不夠嚴謹，僅有工程范圍、進度款支付條款、質(zhì)量保證措施等條款，沒有結(jié)算條款，給工程結(jié)算帶來了難度。
2.2 完整的竣工資料
一項園林工程必須質(zhì)量合格，達到交工驗收的要求并辦理完相關(guān)手續(xù)才能進行竣工結(jié)算。一般在報審結(jié)算時需要提交的竣工資料有竣工圖、簽證單、竣工驗收單、施工組織設(shè)計。園林工程管 理方必須加強自身的職業(yè)素養(yǎng)，重視竣工資料的審核。尤其是施工方也是設(shè)計方的這種特殊情況，設(shè)計圖紙必須經(jīng)過監(jiān)理和甲方的審核，簽字并蓋章才能生效。經(jīng)過審核的施工組織設(shè)計可以查看施工單位的施工工藝，有助于審核人員審核結(jié)算定額子目的套項是否正確。
2.3 合規(guī)的結(jié)算書
園林工程竣工結(jié)算必須提交結(jié)算書。結(jié)算書要有符合審核要求的封面及簽字蓋章、有詳細的編制說明。編制說明必須要寫明工程范圍和規(guī)模、施工工期、施工地點、套用定額及人工調(diào)整依據(jù)、材料價格取定依據(jù)、取費類別等。工程結(jié)算書要分章節(jié)按條理編制，便于審核。
2.4 特殊材料和項目的價格確認單
對于園林工程中的特殊材料最好由甲方出具經(jīng)過調(diào)查并且雙方確認的價格。這些特殊材料由于產(chǎn)地、標準、質(zhì)量類別、施工工藝的特殊性，需要甲方定價。比如園林工程的景觀置石、雕塑、景觀燈、古亭以及來源地比較特殊的稀缺苗木。
3 園林工程結(jié)算審核的重點
3.1 工程量的審核
工程量的審核是結(jié)算審核工作最重要的一步和最關(guān)鍵的一步。施工單位在結(jié)算時會虛報工程量以便抬高報價。園林工程項目繁多，結(jié)算審核人員要認真熟悉圖紙和其它資料，對工程有個全面的了解，一一核實工程量。工程量的核實是一項繁瑣的工作，審查的方法根據(jù)情況而定，可以采用全面審查法、重點審查法、指標分析法。對于合價比較 高的項目進行重點審核，對于綠化、噴灌、園路、廣場等分項工程可以將分項總價除以面積得出平米指標和以前的類似造價指標進行對比分析。
3.2 簽證單的審核
園林工程點多面廣，在實施過程中必然有很多的變化，有增加的也有刪減的。這就形成了簽證單。預(yù)算審核人員對簽證單主要審核三點：第一簽證單必須是原件，以防止施工方后補和偽造；如果經(jīng)項目管理方確認，無法提供原件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)章子、日期、簽證清晰。第二簽證單必須完整且由甲方提交，以防止 施 工方只提交增加的項目，拿掉刪減的簽證單；第三，對于簽證內(nèi)容的合理性必須進行審核。
3.3 單價的審核
單價的審核也是審核工作的重點。對于常規(guī)材料比如水泥、沙子、鋼筋等要對比材差信息，看是否正確計取材料價格，對于材差信息上沒有的主要和特 殊材料，比如大規(guī)格的苗木等，要查閱苗木來源簽證，苗木購買時間，進行市場詢價；對于石材要區(qū)分名稱和規(guī)格、厚度進行市場詢價；對于機 械臺班價格，不能按照施工單位所謂的實際租賃價格給，要按照定額機械臺班價格，分解人工材料機械后給予計取，對其中的人工和汽油給予調(diào)價。
3.4 定額子目的審核
首先審核子目套取是否正確。比如花壇外貼面磚子目，竣工圖紙上注明是20厚水泥砂漿粘貼，但是施工單位的結(jié)算報的是干粉型粘貼劑粘貼，這樣每平米就多報十幾塊 錢。其次審核有沒有子目換算的情況。有的報審結(jié)算私自修改定額子目含量、損耗，以提高單價，或者對定額子目簡單地乘系數(shù)，這些都要仔細核對定額編制說明，確保計取正確。再次審故意套高的項目。比如把現(xiàn)場混凝土套成商品混凝土的情況，把苗木裸根栽植套錯成帶土球栽植，運距在沒有簽證的情況下多套距離的，抽水泵規(guī)格和運輸車規(guī)格套大規(guī)格的等等。
4 結(jié)語
結(jié)算審核只是控制園林工程造價的一個環(huán)節(jié)園林工程造價取決于甲方?jīng)Q策、設(shè)計標準、項目管理、結(jié)算審核。結(jié)算審核只是控制園林工程造價的一個環(huán)節(jié)，但卻是非常重要的一個環(huán)節(jié)。隨著園林工程的逐步發(fā)展，各種新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)，結(jié)算審核人員既要重視理論學(xué)習(xí)，也要重視現(xiàn)場學(xué)習(xí)；要不斷學(xué)習(xí)新工藝、認識新材料；同時，對于政策法規(guī)和合同知識也不能忽視?？傊瑢嵤虑笫?、不偏不倚地做好造價審核工作是造價管理人員應(yīng)盡的責(zé)任。
參考文獻