水電安裝工程合同精選(九篇)

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第1篇：水電安裝工程合同范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項目管理；水電安裝工程；管理方法；造價控制

中圖分類號：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1引言

近年來，在房地產(chǎn)項目開發(fā)中，水電安裝工程造價僅占建設(shè)項目工程造價的10%—20%， 比例甚小，項目參與各方對水電安裝工程的重要性認(rèn)識不夠，甚至有人認(rèn)為其只是土建主體工程的附屬品，事實上，水電安裝工程是建設(shè)工程項目的重要有機組成部分。從業(yè)主角度出發(fā)，建設(shè)項目的水電安裝工程構(gòu)成較為復(fù)雜，包括的范圍較大：它不僅包括附屬于主體土建工程的水電部分還包括供水、供電、燃?xì)?、有線、電話寬帶、智能化工程等各部分。如果說土建工程是筋骨，水電安裝工程就是血液與神經(jīng)，其重要性應(yīng)該引起項目參加各方的重視。因此，如何做好水電安裝工程的項目管理工作具有重要意義。作者根據(jù)多年從事水電安裝工程技術(shù)管理實踐的經(jīng)驗，從業(yè)主角度出發(fā)，對項目實施過程中如何做好水電安裝工程的全過程管理談幾點親身體會。

2成本控制

從項目開始建設(shè)、動工直到完成，在建設(shè)工程項目全面管理中，成本管理一直是項目管理的重要組成部分，它貫穿于項目建設(shè)的全過程，房地產(chǎn)開發(fā)公司為追求合理的投資回報，成本控制效益是其工作的重中之重。

2.1工程建設(shè)前期及設(shè)計階段的造價控制

2.1.1根據(jù)產(chǎn)品總體定位，合理確定水電安裝工程的功能定位

目標(biāo)購買人群的設(shè)定，對房地產(chǎn)開發(fā)項目的產(chǎn)品定位和建設(shè)成本有著重要影響。而項目的產(chǎn)品定位則直接影響到工程設(shè)計的各個控制指標(biāo)。就水電安裝工程來講，工程擬采用的安裝材料、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和方案選擇等都與之相關(guān)。在這一階段，編制合理的《水電安裝工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》尤其重要，它決定著整個水電安裝工程成本控制的成敗。

2.1.2制定全面的水電安裝工程設(shè)計任務(wù)書

一般而言，工程設(shè)計費用一般不足總費用的1%但其對工程建設(shè)成本的影響卻占到75%以上，故而在建設(shè)全過程成本控制中，工程設(shè)計尤其應(yīng)該受到重視。設(shè)計任務(wù)書是設(shè)計的依據(jù)，只有設(shè)計任務(wù)書做到內(nèi)容全面、科學(xué)合理，切實反映建設(shè)單位的意圖，設(shè)計人員才能準(zhǔn)確提交設(shè)計成果。保證設(shè)計質(zhì)量，使后期施工階段少變更、少浪費、少支出。根據(jù)公司產(chǎn)品定位及《水電安裝工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)合同類型的在建、已建、項目，筆者組織制定較為詳盡的水電安裝設(shè)計任務(wù)書并較好的達(dá)到了控制目標(biāo)。

2.1.3積極推行限額設(shè)計及水電設(shè)備比選工作

限額設(shè)計是設(shè)計階段控制造價的有效辦法，建設(shè)單位可明確規(guī)定項目的一些合理經(jīng)濟指標(biāo)，作為設(shè)計院設(shè)計的限額。房地產(chǎn)開發(fā)項目水電安裝工程中設(shè)備較多，常見有電梯、柴油發(fā)電機、水泵、變配電設(shè)備等，因此，在水電安裝工程建設(shè)成本組成中，設(shè)備造價所占比例一般較高，而控制水電安裝工程設(shè)備造價的途徑就是要做好設(shè)備比選工作。

2.2工程招投標(biāo)階段及施工階段的造價控制

充分利用合理低價評標(biāo)辦法，通過招投標(biāo)選擇施工單位，能為業(yè)主節(jié)省大量建設(shè)資金，取得良好經(jīng)濟效益。附屬于主體工程的水電安裝工程一般與土建主體工程一起招投標(biāo)，經(jīng)常有個別施工單位為了中標(biāo)，采取壓低水電安裝工程的報價等不平衡報價等方式，造成日后水電安裝工程質(zhì)量低劣，工期拖延，以至影響整個建設(shè)項目順利實施的嚴(yán)重后果。針對這一現(xiàn)象，筆者采取對水電安裝工程施工圖紙及工程量清單進(jìn)行認(rèn)真審查、對招標(biāo)文件中有關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)真推敲、對水電安裝工程主材和設(shè)備等擇優(yōu)選擇三種品牌讓施工單位報價等辦法來合理控制工程造價。

2.3工程施工階段的造價控制

工程施工階段影響工程造價的因素主要有施工技術(shù)措施、施工簽證、材料代替、設(shè)計變更等方面，對于水電安裝工程來講，前兩項比較具體，較好掌握后兩項管理較為困難。針對這種情況，筆者在水電安裝工程具體施工過程中重點控制設(shè)計變更及材料代替，強調(diào)設(shè)計變更及材料代替，必須按程序辦事，建設(shè)單位未明確同意不準(zhǔn)變更或代替，否則增加費用將不予考慮。

2.4工程竣工決算階段的造價控制

只要做好上述三個階段的造價控制，工程竣工決算階段的造價控制就能較好把握。在該階段，應(yīng)強調(diào)對工程定額的理解，防止施工單位將一項定額子目的內(nèi)容拆分為多項計算或高套定額等。例如在本工程決算中，施工單位將增加普通穿墻套管項目按剛性防水套管定額項目套價，實際上普通穿墻套管定額已有相應(yīng)定額項目，而兩者價格相差懸殊，若對定額不熟悉，就容易被施工單位鉆空子，造成工程造價偏差。

3質(zhì)量控制

水電安裝工程質(zhì)量的優(yōu)劣，對整個工程項目能否正常運行關(guān)系重大。工程質(zhì)量的優(yōu)劣， 不僅影響施工單位利益，也將影響工程建設(shè)項目業(yè)主的經(jīng)濟利益，工程質(zhì)量是工程項目參

與各方共同利益所在。但由于工程項目參與各方位置不同，各自關(guān)注的重點也有所不同，作為建設(shè)項目業(yè)主的重要任務(wù)之一，就是要以質(zhì)量控制為紐帶協(xié)調(diào)各方面關(guān)系保證工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。

3.1充分發(fā)揮工程監(jiān)理對質(zhì)量的控制作用

保證項目的實施，應(yīng)該讓監(jiān)理能夠有效地對實施過程進(jìn)行質(zhì)量控制。業(yè)主應(yīng)將委托的監(jiān)理工作內(nèi)容具體化，并賦予監(jiān)理相應(yīng)權(quán)力。雖然業(yè)主對施工的具體質(zhì)量控制主要委托監(jiān) 理單位進(jìn)行；而實際工作中，有些問題只靠監(jiān)理和施工單位無法解決，需要業(yè)主的參與。實踐表明，業(yè)主參與工程質(zhì)量控制活動，能較好地調(diào)動施工單位的積極性，有效地監(jiān)督監(jiān)理的質(zhì)量控制使工程質(zhì)量得到較好保證。

3.2制定企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有針對性地參與重大安裝技術(shù)方案的審定

水電安裝工程施工方案作為安裝施工策劃的前期工作在工程質(zhì)量管理上起著舉足輕重的作用。業(yè)主代表有針對性的參與重大水電技術(shù)方案的審定。能有效地預(yù)防質(zhì)量通病，消

除質(zhì)量隱患，保證施工質(zhì)量。例如，在水電安裝工程施工中，廚房衛(wèi)生間管道滲漏是房地產(chǎn)的常見質(zhì)量問題 ，它嚴(yán)重影響業(yè)主的日常工作生活，而許多工程項目卻始終無法很好地解決此類問題，留下質(zhì)量隱患。針對這種情況，筆者設(shè)定了相應(yīng)的企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，要求施工單位針對該標(biāo)準(zhǔn)編制能指導(dǎo)工程實際施工的方案，通過監(jiān)理審批后報甲方審定，嚴(yán)格根據(jù)施工方案施工，這一辦法取得了良好的效果，交房至今未發(fā)現(xiàn)廚房衛(wèi)生間管道有滲漏現(xiàn)象，取得了預(yù)期的質(zhì)量控制效果。

3.3設(shè)置質(zhì)量停滯點，不定期進(jìn)行質(zhì)量抽檢

通過設(shè)置某些特定的水電安裝工程質(zhì)量檢查停滯點，能使業(yè)主單位掌握工程質(zhì)量的總體情況，做到心中有數(shù)，針對工程發(fā)生的質(zhì)量問題能及時敦促有關(guān)單位予以整改，避免發(fā)生

重大的工程質(zhì)量事故。

3.4加強各方面的協(xié)調(diào)配合工作

單位工程項目包含許多分部工程，項目實施過程中不可避免會出現(xiàn)交叉作業(yè)。加強各方面的協(xié)調(diào)配合工作。能較好地保證工程不因交叉作業(yè)互相影響，有效地保證工程質(zhì)量，這一點在水電安裝工程項目管理中尤其重要。建設(shè)項目的水電安裝項目除了附屬于主體的水電通風(fēng)空調(diào)等項目外，還包括供水、供電、燃?xì)?、有線、電話寬帶、智能化工程等各部分，而各 部分又分別由不同施工單位施工，這就要求業(yè)主單位承擔(dān)起協(xié)調(diào)配合工作，讓項目參與各方共同把握工程質(zhì)量。

4進(jìn)度控制

在房地產(chǎn)項目工程管理中項目進(jìn)度控制是指實現(xiàn)項目目標(biāo)的過程中，為使工程建設(shè)的實際進(jìn)度符合項目計劃進(jìn)度的要求，使項目能按既定時間竣工而開展的有關(guān)監(jiān)督管理活動。水電安裝工程的進(jìn)度控制對于工程項目的總體進(jìn)度控制有著重要意義，因為設(shè)備安裝工程的大部分工作量都集中在項目的后期階段，若不能有效控制，將使項目總工期難以保證。

4.1利用施工合同對水電工程進(jìn)度進(jìn)行有效控制

施工合同中工期的有關(guān)條款是對施工單位進(jìn)行進(jìn)度控制的最有效方法。業(yè)主應(yīng)該對照施工合同，對施工單位的周進(jìn)度計劃及月進(jìn)度計劃進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)有偏差，應(yīng)及時提醒施工

單位進(jìn)行調(diào)整，敦促監(jiān)理單 位進(jìn)行進(jìn)度控制。

4.2通過工程款的合理撥付保證安裝工程進(jìn)度

由于水電安裝工程的大部分工作量都集中在項目的后期階段，水電安裝工程造價中的材料、設(shè)備所占的比例較高，若不能保證工程后期安裝工程款的撥付，進(jìn)度就無法得到保證。

根據(jù)筆者的經(jīng)驗，許多工程項目都按工程總體進(jìn)度撥付工程款，項目后期工程因工程量較少而無法得到建設(shè)單位較多工程款，施工單位經(jīng)常因此挪用拖欠安裝班組工程款，進(jìn)而拖延

工程進(jìn)度。針對這種情況，筆者在施工合同簽定時明確規(guī)定有部分工程款屬于水電安裝工程，實行?？顚Ｓ茫^好地避免了此類問題發(fā)生。

5水電項目報建及配套

作為房地產(chǎn)開發(fā)公司項目管理工作，除了正常工程施工管理外，項目報建也是項目管理工作的重要組成。水電安裝工程項目報建除了項目初期配合土建進(jìn)行施工圖審核，消防工程圖紙審核，市政圖紙審核外還包括供水、供電、燃?xì)?、有線、電話寬帶等相關(guān)部門報建。水電安裝工程項目報建情況的好壞直接影響工程的總體實施。做好此項工作的關(guān)鍵是項目報建工作的提前性及與相關(guān)部門的有效溝通。因市政報建工作主要面對市政相關(guān)部門，這些部門都有自己的行業(yè)規(guī)程規(guī)范及地方習(xí)慣性做法，而這些規(guī)程又會經(jīng)常發(fā)生變化，若不把此項工作提前，將給項目順利實施造成重要影響。

6竣工驗收及移交

從業(yè)主角度出發(fā)，工程項目的順利竣工驗收及移交將為項目管理工作劃上一個完美的句號。對于水電安裝工程來講，項目業(yè)主要及時組織及參加各項驗收，如質(zhì)量專項驗收、消防驗收、民防驗收等，對驗收意見要敦促相關(guān)單位整改，以免留下質(zhì)量隱患。同時，要求施工單位及監(jiān)理單位做好項目相關(guān)工程資料，以便工程的順利移交。

第2篇：水電安裝工程合同范文

關(guān)鍵詞：機電工程；水電安裝；工程管理；對策

中圖分類號：TU85文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

機電工程作為工程項目中的重要一環(huán)，對于項目的質(zhì)量來說有著非常重要的影響。當(dāng)前，機電工程項目一般包括防火工程、電氣工程、通風(fēng)工程等若干方面，是一個包含非常廣泛的綜合體。本文則主要選取其中比較代表性的且對人們的日常生活密切相關(guān)的水電安裝來進(jìn)行一個剖析。可以說水電安裝工程的質(zhì)量影響著人們的生活和工作，無論是對建筑物本身的質(zhì)量，還是對施工企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，都是非常重要的。因此在行業(yè)內(nèi)外引起了格外的關(guān)注。

一、水電安裝工程管理現(xiàn)狀

近年來，隨著建筑工程在全國各地的展開，一些施工單位為了按期完成任務(wù)，在不同程度上忽視建筑工程的質(zhì)量，如此一來勢必會造成建筑工程項目排水、電氣工程在電、滲、漏、堵等方面存在很多的質(zhì)量問題，這些問題的產(chǎn)生不但會出現(xiàn)能源的浪費的情況，而且還影響建筑工程的使用。具體來說，水電安裝工程管理中存在以下幾個方面的問題。

1、水電安裝的質(zhì)量管理問題

水電安裝的質(zhì)量問題屢有發(fā)生，具體來說則主要分為電氣質(zhì)量問題和排水質(zhì)量問題。在電氣質(zhì)量方面，問題主要有燈具沒有進(jìn)行很好地固定、地線連接沒有做壓接、安裝不符合標(biāo)高的電氣開關(guān)、配管與配箱的連接方法不符合相應(yīng)的要求、在施工的過程中沒有科學(xué)地使用相應(yīng)的設(shè)備和材質(zhì)等等。另外，建筑采購單位在對工程所需的設(shè)備和材料進(jìn)行采購時，由于各種原因容易出現(xiàn)采購的設(shè)備和材料的質(zhì)量存在相應(yīng)的問題或設(shè)備的型號和性能等不符合相應(yīng)工程的要求等一系列問題。這樣既會造成資源的浪費，還會使得工程質(zhì)量出現(xiàn)問題。

一般來說，給排水質(zhì)量問題也是工程項目水電安裝質(zhì)量問題中較為常見的問題之一。建筑水電安裝工程中的給排水的質(zhì)量問題主要表現(xiàn)在：給排水管滲水、漏水現(xiàn)象；支架不全或者出現(xiàn)松動跡象；給排水管的安裝位置不符合相應(yīng)的要求；給排水管道出現(xiàn)嚴(yán)重堵塞等等。引起這些問題的原因一般來說主要有以下幾個方面：因地基的沉降不均勻從而造成下水管出現(xiàn)斷裂、滲漏等現(xiàn)象；施工中選用的排水管道質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，排水管道厚度不均勻，有些管道甚至還存在砂眼或者裂縫，影響管道的整體質(zhì)量，在水管在修建的過程中由于受力不均出現(xiàn)破裂而漏水或滲水等等。

2、水電安裝的其他管理問題

雖然質(zhì)量管理是水電安裝的重要一環(huán)，但在水電安裝的其他方面依然存在著較多管理問題不容忽視，這主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，工程材料管理。一些施工企業(yè)對于工程所需的材料沒有進(jìn)行很好地管理，在采購階段沒能對市場上的材料進(jìn)行充分的比較分析之后再進(jìn)行采購或者說是直接采購了不符合建筑所需材料規(guī)格的材料，在倉儲階段不能對材料進(jìn)行很好地驗收；第二，人員管理。一些水電安裝工作人員專業(yè)技術(shù)不過關(guān)，整體素質(zhì)較差，使得水電安裝不到位，排水管道排水出現(xiàn)不暢，神志漏水滲水等問題，沒有按照相應(yīng)的電氣標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電氣安裝，造成電線不能使用或造成電氣事故，給人們的生活和工作帶來一系列的安全隱患；第三，進(jìn)度管理。一些水電安裝企業(yè)沒有很好的進(jìn)度管理的觀念，對施工進(jìn)度重視不夠，不能或很難按照合同上所要求的進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)的施工，有時會出現(xiàn)為了趕進(jìn)度而忽視工程質(zhì)量的問題。

二、水電安裝工程管理要點

1、質(zhì)量管理

水電安裝工程的質(zhì)量和整個工程的質(zhì)量密切相關(guān)，同時它也關(guān)系著施工企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。在工程建設(shè)中，要確保水電安裝的質(zhì)量，應(yīng)該做到以下幾點：第一，施工單位要充分重視水電安裝工程的質(zhì)量問題，在實際的操作過程中，水電工程質(zhì)量問題可以聘請相應(yīng)的工程監(jiān)理來監(jiān)督實施，有效的對水電施工全過程進(jìn)行質(zhì)量管理和質(zhì)量審核，使水電工程質(zhì)量得到較好的保證；第二，要嚴(yán)格控制水電安裝所需的設(shè)備和材料的質(zhì)量。施工單位要對采購部門和采購工作人員進(jìn)行一個有效監(jiān)督，從源頭入手，多方調(diào)查分析后再進(jìn)行采購作業(yè)，規(guī)避采購過程中容易出現(xiàn)的一系列問題。在倉儲階段，要建立健全倉儲制度，做好材料使用的登記，做到有據(jù)可查；第三，施工人員在施工作業(yè)時，要嚴(yán)格按照國家相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，把好質(zhì)量關(guān)，在工程的結(jié)尾驗收時，要對工程各階段的事項進(jìn)行一個全面的再審核，一旦出現(xiàn)問題，立刻進(jìn)行解決。

2、人員管理

任何事物都需要人的參與，可以說工作人員的素質(zhì)在很大程度上影響著工程的順利開展。因此，施工企業(yè)要建立健全人才培養(yǎng)機制，積極引進(jìn)具有高素質(zhì)的專業(yè)型人才，在水電安裝開始之前，要根據(jù)該項目的實際情況，挑選適合的人員組成項目施工隊伍，并對各工種進(jìn)行合理的配合。平時要對各部門人員特別是施工一線工作人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)與定期考核，并將專業(yè)能力、技能考核與工資進(jìn)行掛鉤，使工作人員能夠積極提升自身專業(yè)技能。

3、進(jìn)度管理

在現(xiàn)代工程項目中，不僅要求施工單位能夠交出質(zhì)量過硬的工程，而且還需要施工單位嚴(yán)格按照合同要求按期完成，對于工程的進(jìn)度管理主要可以體現(xiàn)在施工前的準(zhǔn)確上。施工準(zhǔn)備項目主要包括技術(shù)設(shè)計圖紙的準(zhǔn)備和審核、設(shè)備材料的采購和檢驗、施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備以及設(shè)計技術(shù)方案的敲定。這些環(huán)節(jié)聯(lián)系非常緊密，如果一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就會影響整個水電工程的安裝進(jìn)程，一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)質(zhì)量問題，就會使整個建筑水電安裝出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響建筑的正常使用。

在進(jìn)行水電安裝施工之前，對設(shè)計圖紙的設(shè)計和審核是不可或缺的，審圖是工程開展的一項重要內(nèi)容，直接影響著安裝工程的進(jìn)度。當(dāng)前，有些水電安裝工作人員不重視設(shè)計圖紙，經(jīng)常依靠工作經(jīng)驗來進(jìn)行施工作業(yè)，在施工中遇到一些臨時性的突發(fā)問題再進(jìn)行解決這樣便會在很大程度上影響工程的進(jìn)度。其次在進(jìn)行水電施工之前，要盡量充分做好施工準(zhǔn)備。

4、成本管理

毫無疑問，水電工程的成本控制對整個項目工程成本控制有著非常重要影響。就水電安裝工程來講，工程中采用的安裝材料和設(shè)備除了要確保產(chǎn)品的質(zhì)量外， 還應(yīng)該對工程成本進(jìn)行合理的控制。首先，在實施水電安裝作業(yè)之前，要對工程預(yù)算進(jìn)行合理的估算。在水電安裝的工程中其安裝設(shè)備比較多，常見的有電梯、發(fā)電機、配電設(shè)備等，這些設(shè)備在水電安裝工程造價中所占費用相對較高，而在采購時使用性價比較高的同時質(zhì)量過硬的水電設(shè)備是控制水電工程造價的重要一環(huán)。因此，需要在采購環(huán)節(jié)、倉儲環(huán)節(jié)做好材料的采購和保管工作，做到物盡其用，避免不必要的浪費。

結(jié)語

綜上所述，機電工程在現(xiàn)代工程中是一個非常大的集合體，水電安裝是其重要的組成部分，可以說對水電安裝進(jìn)行有效地剖析與研究，對做好整個機電工程管理來說是非常重要的一環(huán)。在實際工作中，各水電安裝企業(yè)應(yīng)該根據(jù)項目的實際情況以及自身的情況，比照分析自身在操作中存在的問題，對癥下藥，及時有效地對出現(xiàn)的管理問題進(jìn)行科學(xué)合理的解決，如此一來，才能為工程項目的質(zhì)量打下堅實的基礎(chǔ)，為企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一作出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1] 陳駿.淺談建筑機電安裝工程施工管理[J].經(jīng)營與管理.2010

第3篇：水電安裝工程合同范文

承包人全稱： （以下簡稱：乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設(shè)部與國家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合湖南省永州市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況：

工程名稱：永州市公路局辦公新區(qū)項目水電安裝工程 （以下簡稱：本工程）；

工程地點：永州市冷水灘區(qū)育才路與翠竹路交界處；

施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)；

施工部位：本合同約定乙方施工部位為： 中所有的水電安裝工程包含的全部內(nèi)容。

二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：

1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工機具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全文明施工、包驗收合格。

2、承包范圍：包所有基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾結(jié)構(gòu)、維護(hù)性結(jié)構(gòu)、各種構(gòu)筑體、零星構(gòu)件、花架、飄板、雨棚、女兒墻、各種預(yù)留洞孔、室內(nèi)等所有一切給排水和強弱電預(yù)留預(yù)埋與安裝工作。

3、承包的主要內(nèi)容：包施工圖和施工方案中的室內(nèi)水電安裝工程，包括室內(nèi)給排水、弱電的全部安裝工程，消防、電信、電視、智能化系統(tǒng)、三表抄送等專業(yè)配套工程的預(yù)留孔洞、管道預(yù)埋，臨時用電用水設(shè)備電器，日常安全巡查。具體如下：

a、給排水部分：給水部分：自水泵房外墻1.5米（含接口）起至所有用水末端的給水工程安裝及系統(tǒng)試壓。排水部分：自室內(nèi)排水起端起至小區(qū)排水管網(wǎng)第一個排水檢查井處所有排水工程安裝及排水試驗。

b、電氣部分：從小區(qū)低壓配電柜至住戶的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝（包括弱電的預(yù)埋、預(yù)留），以及從弱電井總箱出口后到燈具（含戶箱、開關(guān)、插座、電線、弱電井、和強電井的線槽）安裝結(jié)束，避雷帶，避雷網(wǎng)的施工；施工圖中從小區(qū)低壓配電柜至配電強電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預(yù)埋安裝，包括從進(jìn)入第一個配電箱后的電纜敷設(shè)；弱電（包括電視電話、智能化、寬頻三表抄送等）依設(shè)計圖紙將線管敷設(shè)到位，穿好鐵絲，消防工程預(yù)埋套管、線管接口、線管底盒；乙方施工班組自帶工具及小型施工機具和所有檢驗試驗設(shè)備和輔助材料；橋架、電線電纜、排污泵、；排氣扇、燈具、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具及其它電動設(shè)備均按圖紙設(shè)計要求進(jìn)行安裝。

4、甲方直接分包的專業(yè)工程，乙方需全力配合。

三、合同工期：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實現(xiàn)。本合同約定本工程總工期為 日歷天；開工日期為： 年 月 日，竣工日期為： 年 月 日。

2、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計劃，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其它資源（具體詳見合同附件一）。

第4篇：水電安裝工程合同范文

關(guān)鍵詞：水電安裝工程；工程造價；控制措施

中圖分類號：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、民用建筑水電安裝工程概述及存在的問題

民用建筑水電安裝工作是一個系統(tǒng)工程，包含了一系列的工作。在當(dāng)前的水電工程施工過程中，多數(shù)企業(yè)或管理者造價意識較差，不能有效掌握好水電施工規(guī)定和流程，對土建安裝不熟悉；為降低成本，少數(shù)開發(fā)商以次充好，購買的管材質(zhì)量不過硬，致使安裝后不久管道就會出現(xiàn)破裂或生銹等情況，引起用戶不滿和投訴。部分開發(fā)商不注重造價問題，違規(guī)使用不合格的劣質(zhì)產(chǎn)品，不作隱蔽工程驗收記錄，造成管線混亂，隱患重重。其水電安裝工程中主要存在如下問題：

1、管道安裝，建筑給排水管材存在質(zhì)量問題，管壁厚度不足，鍍鋅管鋅層太薄，甚至用冷鍍管或?qū)ⅰ捌胀ㄓ门潘堋庇迷诮ㄖこ躺稀ｉy門選型不正確，安裝啟閉不靈，朝向不合理，主干管閥門無設(shè)置活接或活接設(shè)置位置不規(guī)范等。

2、配電箱安裝，配電箱面板不緊貼墻面。無回路編號，布線不整齊，導(dǎo)線無綁扎。多股線無搪錫或壓接，有的甚至被剪斷，管進(jìn)箱無利用敲落孔，及箱內(nèi)零線、地線絞接，總配電箱內(nèi)無安裝接地端子。

3、線路敷設(shè)，配管工程普遍存在鋼管壁厚不足，PVC電管黏接不牢，進(jìn)盒(箱)不順直。吊頂上導(dǎo)線無穿管保護(hù)，及金屬線槽及支架接地不可靠。有的初裝飾住宅工程配管僅至分戶箱，違背了建設(shè)部《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》規(guī)定，對電氣線路的安全使用帶來嚴(yán)重影響。

4、衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具及其配件安裝尺寸不符合標(biāo)準(zhǔn)圖要求。衛(wèi)生器具及給、排水配件材質(zhì)差。檢查口、清掃口、地漏，鑄鐵排水管檢查口本身質(zhì)量差，設(shè)置位置不合理等。

5、照明器具，螺口燈頭接線不正確，軟線吊燈燈頭線長度不足，日光燈無設(shè)置掛線盒，雙鏈不平行。開關(guān)、插座，開關(guān)不能切斷相線，安裝位置不正確。防雷、接地，避雷帶采用非鍍鋅元鋼，引下線截面小于避雷帶截面，焊縫質(zhì)量差等。

二、具體水電安裝過程中的造價控制

1、投資決策階段的水電安裝工程造價控制

長期以來，建設(shè)單位普遍忽視了項目前期工作階段的造價控制，而是把重點放在施工階段--審核施工圖預(yù)算、工程結(jié)算價款。忽略了前期工作階段作為投資控制基礎(chǔ)的投資估算和設(shè)計概算的作用，因此，造成了概算超估算，預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象。

在可行性研究階段做好基礎(chǔ)資料的收集，保證翔實、準(zhǔn)確。要做好項目的投資預(yù)測，需要很多資料，如工程所在地的水電路狀況、地質(zhì)情況、主要材料設(shè)備的價格資料、大宗材料的采購地以及現(xiàn)有已建類似工程資料，對于做經(jīng)濟評價的項目還要收集更多資料。造價人員要對資料的準(zhǔn)確性、可靠性認(rèn)真分析，保證投資預(yù)測、經(jīng)濟分析的準(zhǔn)確。

做好方案優(yōu)化是控制工程造價的關(guān)鍵。據(jù)國外統(tǒng)計資料表明，在項目前期方案優(yōu)化過程中節(jié)約投資的可能性為80%左右。所以，要真正有效地控制工程造價，就應(yīng)該把工作重點放在前期工作上，在完成市場研究以后，結(jié)合項目的實際情況，在滿足使用要求的前提下，遵循“效益至上”的原則，進(jìn)行多方案比選。這就要求設(shè)計人員必須牢固樹立經(jīng)濟意識，克服重技術(shù)，輕經(jīng)濟，設(shè)計保守浪費的傾向，經(jīng)濟人員應(yīng)有專業(yè)知識，了解設(shè)計意圖，熟悉工藝技術(shù)方案，和設(shè)計人員密切配合，用動態(tài)分析方法進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟比較，要在降低工程造價上下功夫。通過方案優(yōu)化，使工藝流程盡量簡單，設(shè)備選型更加合理，從而節(jié)約大量資金。

2、設(shè)計階段是造價控制的重點

設(shè)計階段影響工程造價的可能性約為75%以上，可見，要想有效控制工程造價，必須抓好設(shè)計階段造價控制。要高度重視項目設(shè)計階段的多方案經(jīng)濟分析，互相溝通、協(xié)調(diào)，積極參與建筑工程前期設(shè)計方案的論證，篩選出技術(shù)先進(jìn)、功能可靠經(jīng)濟合理的建設(shè)方案，以取得較好的經(jīng)濟效益和社會效益。此外，要控制水電安裝工程的預(yù)算造價，主要措施之一是積極推行項目招標(biāo)制度，實行招投標(biāo)。首先應(yīng)確定對項目的全過程實行招標(biāo)，招標(biāo)文件應(yīng)盡量將評標(biāo)內(nèi)容作準(zhǔn)確的表述，弄清各方的責(zé)、權(quán)、利?？刂祁A(yù)算造價的主要措施之二是建立材料詢價體系，主要材料均會采用甲方采購或限價等方式。因此，要做好造價控制，有必要建立起良好的價格信息網(wǎng)絡(luò)，及時、準(zhǔn)確把握不同地區(qū)、不同規(guī)格材料的價格信息，做到資源共享。此外，還可積極推行水電安裝工程限額設(shè)計，有效控制水電安裝工程造價。積極推行限額設(shè)計，健全設(shè)計經(jīng)濟責(zé)任制，使工程投資按計劃實現(xiàn)，保證投資限額不被輕易突破。在整個設(shè)計過程中，設(shè)計人員與經(jīng)濟管理人員密切配合，做到技術(shù)與經(jīng)濟的統(tǒng)一。

3、施工階段的造價控制不容忽視

施工階段是建筑產(chǎn)品形成階段，也是投資支出最集中的階段。由于施工階段周期長，影響因素多，材料價格波動大，所以建設(shè)單位對施工階段的造價管理也至關(guān)重要。

（1）嚴(yán)格審定工程預(yù)結(jié)算，真正體現(xiàn)工程的實際造價

認(rèn)真審核工程預(yù)結(jié)算，剔除其中多算工程量、高套定額、高取費用、不切合實際和簽證、不合理的技術(shù)措施等增加的費用，使預(yù)結(jié)算真正體現(xiàn)工程實際造價，這是控制工程造價不可忽視的環(huán)節(jié)。

（2）把好工程材料、設(shè)備價格關(guān)

水電安裝工程的材料費一般要占整個建安費的60%以上，控制材料的費出是施工階段造價控制的一個很關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。市場經(jīng)濟為水電安裝材料的供應(yīng)提供多渠道，材料品種價格繁多，建設(shè)單位預(yù)算人員及現(xiàn)場管理人員應(yīng)密切注意市場行情，掌握材料信息價格及采購“物美價廉”建材的渠道，建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)自己所掌握的材料價格信息，對某些材料采用指定或限價，要求施工單位選擇物美價廉的供應(yīng)來源，以達(dá)到降低工程造價的目的。

（3）把好建設(shè)變更關(guān)

在施工過程中，由于各方面的情況變更會經(jīng)常出現(xiàn)工程量的變化和一些施工做法的變化，工程變更必然會影響工程造價，作為建設(shè)單位的預(yù)算人員及現(xiàn)場管理人員要做到事前把關(guān)，主動監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更，計算各項變更對總投資的影響，從使用功能、經(jīng)濟美觀等角度確定是否需要進(jìn)行工程變更，減少不必要的工程費用支出，使成本得到有效控制。

（4）做好施工記錄，為工程結(jié)算提供可靠依據(jù)

由于水電安裝工程的長期性、復(fù)雜性、多因素影響的特點，在施工過程中不可避免地出現(xiàn)一些圖紙以外的工程內(nèi)容，這樣我們甲方必須做好施工記錄，為依據(jù)工程結(jié)算提供可靠的依據(jù)，避免乙方提出不合理的索賠。

4 竣工決算階段的工程造價控制

由于竣工結(jié)算審計是事后審計，很多問題很難發(fā)現(xiàn)。如設(shè)計、發(fā)包、合同簽定的背景及施工中發(fā)生的細(xì)節(jié)等，這將給最終合理確定工程造價帶來一定的困難。所以，竣工決算這最后一道關(guān)口的主要目的就是促進(jìn)建設(shè)單位強化管理意識、完善管理制度、改進(jìn)管理方法等。使工程建設(shè)投資達(dá)到最佳的經(jīng)濟性、效率性、效果性。審計人員必須秉公辦事，堅持原則，從嚴(yán)把關(guān)。工作中應(yīng)堅持深入施工現(xiàn)場，了解工程變更內(nèi)容納具體做法。熟悉工程變更、增減工程量情況，為決算審計打下基礎(chǔ)。同時要建立嚴(yán)格的審計制度。只有堅持嚴(yán)格的辦法和程序才能保證決算的真實性、嚴(yán)肅性。開展建設(shè)項目全過程控制，實施跟蹤審計，掌握建設(shè)項目從設(shè)計到施工每一環(huán)節(jié)的第一手資料，為客觀公正地確定工程造價提供可靠的審計依據(jù)。

結(jié)語

水電安裝工程是關(guān)系到民用建筑工程項目整體造價的重要工程環(huán)節(jié)，在水電安裝工程整個過程中，影響其造價控制的因素很多，各參建單位應(yīng)將其造價控制貫穿于整個項目全過程，針對性地找出工作控制重點并采取相應(yīng)措施進(jìn)行控制， 以實現(xiàn)有效控制水電安裝工程造價的目的。

參考文獻(xiàn)：

第5篇：水電安裝工程合同范文

【關(guān)鍵詞】水電工程；投標(biāo)預(yù)算；編制；報價策略

目前，隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的日益健全完善，水電工程行業(yè)也面臨著日益激烈的市場競爭。同時，因為水利水電工程往往受到地質(zhì)地形環(huán)境的制約，加之我國大型水利水電工程建設(shè)數(shù)量呈現(xiàn)出下降趨勢，這更加劇了水電安裝企業(yè)之間的競爭。對于投標(biāo)企業(yè)，科學(xué)合理的投標(biāo)策略直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟效益。而在工程投標(biāo)中，編制預(yù)算和報價都具有重要的地位。由于該項工作相對嚴(yán)謹(jǐn)而且復(fù)雜，要求參與的工作人員充分了解定額的內(nèi)涵和施工工序，并全面掌握各種風(fēng)險以及工程量的計算方法。同時，參與人員還需要收集工程施工現(xiàn)場的資料，了解相關(guān)法律法規(guī)，也包括當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境和物價水平，從而高效完成投標(biāo)預(yù)算的編制工作。

一、水電安裝工程投標(biāo)預(yù)算的編制依據(jù)與步驟

1.編制依據(jù)

對于水電安裝工程投標(biāo)預(yù)算的編制依據(jù)，主要包括了招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、施工規(guī)范以及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。在我國的水電安裝行業(yè)內(nèi)，定額、清單、取費規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)等能成為編制投標(biāo)預(yù)算的根據(jù)。一般來說，企業(yè)定額為施工企業(yè)依據(jù)長期的施工經(jīng)驗測定編制出來的，此外，材料、機械、人工的市場價格信息也是水電安裝工程施工不能缺少的根據(jù)。

2.編制步驟

在對投標(biāo)預(yù)算文件進(jìn)行編制前，水電安裝企業(yè)需要掌握工程招標(biāo)文件內(nèi)有關(guān)的報價要求，了解設(shè)計圖紙的全部內(nèi)容，并對招標(biāo)文件中的清單或者施工范圍進(jìn)行查閱。對于水電安裝工程企業(yè)，應(yīng)當(dāng)實地考察工程區(qū)域的交通、水電、氣候以及經(jīng)濟等情況，總結(jié)和分析可能影響水電安裝工程報價的因素。同時，選取與工程施工內(nèi)容比較適應(yīng)的清單計價規(guī)范、建設(shè)計價以及取費標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)定額，還包括水利部以及堤防定額等信息，尤其是要充分考慮水電安裝施工現(xiàn)場的水、電以及通訊配置狀況。

首先，水電安裝工程企業(yè)在對計價的基礎(chǔ)單價綜合分析后，可以計算基本價。如果招標(biāo)文件要求投標(biāo)企業(yè)自行計算工程量，應(yīng)當(dāng)對施工圖紙要求的工程量進(jìn)行計算。其次，根據(jù)調(diào)查結(jié)果來調(diào)整基本價，并依據(jù)有關(guān)計費文件來水電安裝工程計取管理費等費用。最后，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)濟承受能力以及招標(biāo)評標(biāo)辦法，從而修訂調(diào)整最后的投標(biāo)報價。

二、水電安裝工程投標(biāo)預(yù)算編制的技巧

工程投標(biāo)作為一次性決策行為，具有一定的風(fēng)險。對于投標(biāo)工作，工程預(yù)算是重要前提，只有確保預(yù)算的可靠性和準(zhǔn)確性，工程報價才能更加科學(xué)合理。為了提高工程投標(biāo)預(yù)算編制的可靠程度，應(yīng)當(dāng)在編制中對業(yè)主的意圖充分分析，掌握其中的運作規(guī)律，對投標(biāo)預(yù)算價格與業(yè)主預(yù)算價格的差距予以縮小，進(jìn)而在輸電工程投標(biāo)市場中增加取勝的可能性。

1.熟悉招標(biāo)文件

業(yè)主一般運用招標(biāo)文件來說明工程狀況、計量原則、技術(shù)指標(biāo)以及評定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。因此，對于招標(biāo)文件中含有的合同條款，投標(biāo)須知以及圖紙設(shè)計等信息，尤其是特殊要求，投標(biāo)企業(yè)必須充分研究，從而準(zhǔn)確把握業(yè)主的設(shè)計意圖。在對投標(biāo)預(yù)算進(jìn)行編制時，需要堅持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，并選擇科學(xué)的方法，而且有關(guān)部門對取費標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、定額，物價等規(guī)定來實施編制。

2.準(zhǔn)確計算工程量

投標(biāo)企業(yè)需要對招標(biāo)文件內(nèi)的工程量清單進(jìn)行核對，這是因為工程量清單直接關(guān)系到工程投標(biāo)報價。在編制工程投標(biāo)預(yù)算的環(huán)節(jié)中，計算工程量具有較大的難度，不僅花費時間較多，而且出現(xiàn)錯誤的可能性。不過，在計算整個工程預(yù)算的工程中，工程量是非常重要的基礎(chǔ)。為此，必須精確計算工程量。而為了提高工程量計算上的準(zhǔn)確程度，就需要對工程現(xiàn)場的實際狀況全面掌握，而且利用有關(guān)規(guī)則來計算，盡量避免漏算和重算問題的出現(xiàn)。

3.合理考察

投標(biāo)企業(yè)在開展投標(biāo)活動中，應(yīng)當(dāng)考察工程施工現(xiàn)場。對于投標(biāo)環(huán)節(jié)，投標(biāo)企業(yè)的報價一般建立在考察施工現(xiàn)場狀況的基礎(chǔ)上。因此，投標(biāo)企業(yè)一旦提出報價單，就不能以沒有全面考察施工現(xiàn)場作為修改報價的理由。所以，在考察施工現(xiàn)場的過程中，投標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全面了解施工現(xiàn)場的地質(zhì)條件、氣候、交通以及物價情況，并合理預(yù)測出材料價格的變動趨勢。依據(jù)工程施工地區(qū)的有效計價規(guī)定，編制該項工程的投標(biāo)預(yù)算。一旦招標(biāo)文件沒有對以上計價做出規(guī)定，投標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時咨詢當(dāng)?shù)毓芾聿块T，而且要得到比較確定的答案。

4.科學(xué)編制工程預(yù)算

對于工程預(yù)算編制人員制定出的工程施工技術(shù)費用，業(yè)主在確定過程中往往借助于簡單的施工技術(shù)來計算取量。對此，投標(biāo)企業(yè)在實施工程預(yù)算的環(huán)節(jié)中，也當(dāng)遵循該項原則，對于相對模糊的施工，必須依據(jù)業(yè)主的設(shè)計意圖，考慮其傳統(tǒng)的習(xí)慣來予以判別。

5.準(zhǔn)確套用定額子目

為了防止換算錯誤以及錯套狀況的出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確套用定額子目。在編制工程投標(biāo)預(yù)算的過程中，選取定額應(yīng)當(dāng)注意以下原則：首先，依據(jù)設(shè)計文件的有關(guān)規(guī)定以及工程量，將其分解成為多個對應(yīng)定額子目的細(xì)目，計算各個細(xì)目的價格，從而獲取項目的綜合單價；第二，假如定額中的設(shè)備不同于施工方案，不可以對定額進(jìn)行調(diào)整；第三，嚴(yán)格執(zhí)行定額子目中的設(shè)備攤銷費用，只有在有特殊說明時才能進(jìn)行修改；最后，一旦招標(biāo)文件不存在特殊要求，不應(yīng)當(dāng)用成品或者半成品來替換原材料的加工，并且不能加入到預(yù)算中。

三、水電工程投標(biāo)合理報價的策略

對于工程投標(biāo)來說，報價環(huán)節(jié)非常關(guān)鍵。在對工程投標(biāo)預(yù)算予以明確后，應(yīng)當(dāng)才確定工程報價中采用多種科學(xué)方法。工程投標(biāo)報價一般將預(yù)算作為基礎(chǔ)，要求其對業(yè)主之前的定標(biāo)、招標(biāo)狀況全面了解，而且獲取投標(biāo)對手的工程投標(biāo)狀況。最后就是根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)的有關(guān)要求，確認(rèn)相關(guān)工程的投標(biāo)價格。為了促使報價相對科學(xué)合理，投標(biāo)企業(yè)需要重視以下報價策略。

1.準(zhǔn)確報價

一般來說，同一個業(yè)主在工程招標(biāo)中往往保持一定的習(xí)慣性做法，尤其是在評定招標(biāo)上具有一致性。為了在工程投標(biāo)中提出準(zhǔn)確的報價，首先是了解業(yè)主評定標(biāo)的方法，掌握業(yè)主預(yù)算價格與標(biāo)底的關(guān)聯(lián)以及招標(biāo)的具體要求。同時，對于業(yè)主之前工程招標(biāo)中決定的中標(biāo)價位有所了解，采取針對性的手段來對工程給出投標(biāo)報價，促使報價更加準(zhǔn)確、合理。

2.收集資料

對于參與工程投標(biāo)同行的資料進(jìn)行收集。比如，其他投標(biāo)企業(yè)的經(jīng)營情況、技術(shù)水平以及經(jīng)常使用的投標(biāo)策略等。全面分析實際的投標(biāo)形勢，明確該項工程投標(biāo)中具有最大競爭性的投標(biāo)企業(yè)，對其可能選用的報價水平和策略進(jìn)行預(yù)測。同時，依據(jù)業(yè)主評標(biāo)的規(guī)則來確定報價水平，促使投標(biāo)企業(yè)獲得投標(biāo)以內(nèi)的中標(biāo)價位。一旦業(yè)主采用復(fù)合標(biāo)底進(jìn)行招標(biāo)的話，并且投標(biāo)企業(yè)無法對主要競爭對手的報價情況有效掌握，必將增加合理報價的難度。

3.開展施工成本分析

通過工程施工成本的全面分析，有助于獲得合理、準(zhǔn)確的報價。確定報價一般以成本分析作為前提，而且也能預(yù)測和計算投標(biāo)企業(yè)的利益。在分析標(biāo)價成本的過程中，需要預(yù)測施工中物價、工資以及工期延誤等影響因素。對此，投標(biāo)企業(yè)在給出報價前，應(yīng)當(dāng)制定工程的紅線成本，保證紅線成本具有可靠性。依據(jù)優(yōu)化之后的施工方案，并結(jié)合市場價格，從而應(yīng)用薄利保本的宗旨予以投標(biāo)。

四、結(jié)束語

綜上所述，因為水利水電工程往往受到地質(zhì)地形環(huán)境的制約，加之我國大型水利水電工程建設(shè)數(shù)量呈現(xiàn)出下降趨勢，這更加劇了水電安裝企業(yè)之間的競爭。為此，本文針對水電安裝工程投標(biāo)預(yù)算的編制依據(jù)與步驟，論述了工程投標(biāo)預(yù)算編制的技巧，并分析了工程投標(biāo)合理報價的策略，以期為相關(guān)工作提供一定的建議，并促進(jìn)我國水電工程投標(biāo)市場的科學(xué)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊偉江.探討工程投標(biāo)預(yù)算的編制與報價策略[J].商品與質(zhì)量，2012（11）.

第6篇：水電安裝工程合同范文

甲方：(發(fā)包方)____________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：(承包方)____________

聯(lián)系電話：_______________

本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 工程概況

1.水電安裝施工地點：____________________________________________

2.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日

3.本項工程預(yù)計費用 元人民幣。

第二條 材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料

甲方供應(yīng)材料清單：

乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要 材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。

甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。如甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，由此造成工程損失，后期維修費用由甲方承擔(dān)。

2.甲方采購供應(yīng)的材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的安裝工程，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方提供的材料

乙方供應(yīng)材料清單：

乙方供應(yīng)的水電材料甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費和損耗費用。

第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50210-2019及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50327-2019并參照其他相關(guān)法律法規(guī)界定。

2.由于乙方施工技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.工程竣工：乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知兩日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收手續(xù)。

第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場管理約定：

1.嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施

工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.負(fù)責(zé)所承工程所產(chǎn)生垃圾的處理工作。

4.乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負(fù)責(zé)。

5.乙方應(yīng)做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場。

6.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。

第五條 關(guān)于工程價款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：

1. 工程款付款方式：

布管穿線驗收合格后支付工程總款的75%,水電完工后支付剩余款(包含甲方同意增加的費用).

2. 乙方承包內(nèi)容：

1).水電開槽、布線、穿線、埋槽

2).所有水電施工過程的垃圾清理(清理至小區(qū)垃圾站，如需外運另外收費)。

3).戶內(nèi)給排水的安裝

4).開關(guān)面板安裝

5).衛(wèi)生潔具的安裝

6).后期燈具的安裝

7).其他補充：

3.工程結(jié)算方式：

固定總價結(jié)算：

第六條 違約責(zé)任：

1.甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元違約金。

第七條 糾紛處理方式：

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決;當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。

第八條 合同的變更和解除：

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款 10 %支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

第九條 其它約定：

1.因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。

2.由于非乙方原因?qū)е滦璺倒せ蛟黾庸こ塘苛硇惺召M。

3.水電工程保修伍年，過了保修期乙方來維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。保修期內(nèi)由于乙方的施工和乙品造成的質(zhì)量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知后48小時內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場。由于甲方使用不當(dāng)、甲供材料損壞或不可抗力或不可遇見原因造成的問題，甲方按實際發(fā)生費用支付乙方維修費用。

第十條 附則

(一) 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

(二)本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

(三)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

(四)合同有效期至_____________________。

第十一條 附則

甲方簽字：____________ 乙方簽字：____________

年 月 日

建筑水電安裝工程合同示范文本

發(fā)包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、國家建設(shè)部與國家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合 市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就水電安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程描述：

工程名稱：

工程地點：

施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn);

施工部位：本合同約定乙方施工部位為： 中所有的水電安裝工程包含的全部內(nèi)容。

二、該項工程的承包方式、范圍：

1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工機具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全文明施工、包驗收合格。

2、承包范圍：包所有基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾結(jié)構(gòu)、維護(hù)性結(jié)構(gòu)、各種構(gòu)筑體、零星構(gòu)件、花架、飄板、雨棚、女兒墻、各種預(yù)留洞孔、室內(nèi)等所有一切給排水和強弱電預(yù)留預(yù)埋與安裝工作。

3、承包的主要內(nèi)容：包施工圖和施工方案中的室內(nèi)水電安裝工程，包括室內(nèi)給排水、弱電的全部安裝工程，消防、電信、電視、智能化系統(tǒng)、三表抄送等專業(yè)配套工程的預(yù)留孔洞、管道預(yù)埋，臨時用電用水設(shè)備電器，日常安全巡查。具體如下：

A、給排水部分：給水部分：自水泵房外墻1.5米(含接口)起至所有用水末端的給水工程安裝及系統(tǒng)試壓。排水部分：自室內(nèi)排水起端起至小區(qū)排水管網(wǎng)第一個排水檢查井處所有排水工程安裝及排水試驗。

B、電氣部分：從小區(qū)低壓配電柜至住戶的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝(包括弱電的預(yù)埋、預(yù)留)，以及從弱電井總箱出口后到燈具(含戶箱、開關(guān)、插座、電線、弱電井、和強電井的線槽)安裝結(jié)束，避雷帶，避雷網(wǎng)的施工;施工圖中從小區(qū)低壓配電柜至配電強電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預(yù)埋安裝，包括從進(jìn)入第一個配電箱后的電纜敷設(shè);弱電(包括電視電話、智能化、寬頻三表抄送等)依設(shè)計圖紙將線管敷設(shè)到位，穿好鋼絲絲，消防工程預(yù)埋好套管、線管接口、線管及插座底盒;乙方施工班組自帶工具及小型施工機具和所有檢驗試驗設(shè)備和輔助材料;橋架、電線電纜、排污泵、;排氣扇、燈具、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具及其它電動設(shè)備均按圖紙設(shè)計要求進(jìn)行安裝。

4、甲方直接分包的各項專業(yè)工程，乙方必須全力配合。

三、該工程合同工期約定：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織各項施工，確保工期目標(biāo)順利完成。本合同約定本工程總工期為 日歷天;開工日期為： 年 月 日，竣工日期為： 年 月 日。

2、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計劃，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其它資源(具體詳見合同附件一)。

3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延誤，經(jīng)甲方簽證后，工期可適當(dāng)向后順延。

4、如因乙方本身原因造成甲方規(guī)定的形象進(jìn)度或節(jié)點的工期無法完成，每延期一天乙方自愿承諾向甲方支付人民幣壹仟元整(￥： .00元)的違約金;若累計延誤天數(shù)超過7天或連續(xù)延誤天數(shù)超過5天，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此引起甲方的所有損失(含間接損失)及費用均由乙方全部承擔(dān)。甲方選擇解除合同時，具體操作按本合同專用條款“第九條第4、5款”執(zhí)行。

四、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)：

1、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：

① 建設(shè)強制性條文;

②《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301—88;

③《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2019;

④《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2019;

⑤《采暖與衛(wèi)生施工驗收規(guī)范》(GBJ242-82);

⑥《電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ242-82)

⑦《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ303-88);

⑧ 省、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度;

⑨ 甲方制定的工程質(zhì)量驗收實施細(xì)則。

2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達(dá)到“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收評定。若工程質(zhì)量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾每次向甲方支付人民幣壹仟元(￥：100.00元)的違約金，并負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到本合同約定“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算，結(jié)算單價按本合同約定綜合單價執(zhí)行，工程量按實際完成工作量計算;返工所需的材料、人工等所有費用均由乙方承擔(dān)。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，按本合同協(xié)議書第三條第4款處理。

3、工程質(zhì)量等級驗收程序：分項工程完工后，由施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實測驗收評定后報監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項目部初評結(jié)果組織工程部、項目部、和施工班組進(jìn)行現(xiàn)場實測測量，核定該分項工程質(zhì)量。工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。

五、合同工程價款、全部工程量的測算量及結(jié)算方式：

1、本工程約定單價為不含稅費綜合單價，此綜合單價已包含趕工、停工費補償和臨時停水停電引起的誤工、窩工、雨季、夜間施工補償費、施工機具進(jìn)退場費(甲供設(shè)備以外的施工機具費已隱含在清單各子目單價中，不另行計價)現(xiàn)場安全文明施工費、甲方直接分包工程配合費、超高費、措施費、保管費等費用，且在現(xiàn)場均不再計取二次運輸費用;在本合同簽署期間，甲方提供了乙方承包范圍內(nèi)詳細(xì)的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，乙方作為專業(yè)施工隊伍，完全明了本合同所約定的工作內(nèi)容和所包含的單價范圍，并完全自愿以上述綜合單價簽署本合同。本合同執(zhí)行期間，無論材料市場價格浮動、人工費變動或政府政策變動，本合同所約定綜合單價均不予調(diào)整，工程總造價以實際結(jié)算為準(zhǔn)。本合同約定本工程綜合單價明細(xì)如下：

① 綜合價：.00元/㎡;

② 計時工：普工65.00元/工日;技術(shù)工65元/工日(每工日按8小時計)。

2、工程量的計量：

(1)結(jié)算工程量以建筑面積為準(zhǔn)(本合同約定建筑面積計算規(guī)則以《湖南省建筑工程單位估價表》1999版執(zhí)行，下同)。

(2)零星工程：工程量以“工日”為單位進(jìn)行計算。

(3)工程量的確認(rèn)及申報按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。

①結(jié)構(gòu)預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價的35%;

②墻體預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價的25%;

③安裝部分占本合同約定綜合單價的40%(其中給水、排水、穿線及三箱安裝、橋架安裝各占比率為10%);

六、合同違約金及工程款的支付：

1、為加強乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工及民工工資發(fā)放等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方必須向甲方繳納1萬元違約保證金，此違約保證金在所約定期限內(nèi)到甲方帳戶，本合同方為有效，否則此合同無效。

2、按實際完成“整層”工程量即工程節(jié)點為單位支付工程款：每完成“整層”工程量之日作為“結(jié)算開始日”，次日為工程量開始申報及審批日，甲方于“結(jié)算開始日”之日起15日內(nèi)(國家法定節(jié)假日和金融機構(gòu)原因順延，下同)支付乙方本節(jié)點(即“整層”)進(jìn)度款。付款比例為：按照實際完成本節(jié)點(即“整層”)工程量結(jié)算的工程款的80%(所有工程款必須經(jīng)過甲方相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)全部審定方為有效)。

3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗收合格后開始辦理決算手續(xù)，甲乙雙方在決算書上簽字值日起20日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金在兩年后(自工程竣工之日起計)20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費用后，將余款一次性無息按實支付給乙方。

4、若乙方工程質(zhì)量、工期和安全文明施工未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發(fā)生的所有費用均由乙方承擔(dān)，乙方對此無異議。

七、乙方協(xié)定施工管理

乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：

1、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-2019)。

2、建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程(JGJ59-86)。

3、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)。

4、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(JGJ80-91)。

本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決，不得影響工程質(zhì)量、進(jìn)度。

第7篇：水電安裝工程合同范文

關(guān)鍵詞：建筑水電；造價；控制

1 投資決策階段的水電安裝工程造價控制

長期以來，建設(shè)單位普遍忽視了水電工程建設(shè)項目前期工作階段的造價控制，而是把重點放在施工階段--審核施工圖預(yù)算、工程結(jié)算價款。忽略了前期工作階段作為投資控制基礎(chǔ)的投資估算和設(shè)計概算的作用，因此，造成了概算超估算，預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象。

在可行性研究階段做好基礎(chǔ)資料的收集，保證翔實、準(zhǔn)確。要做好項目的投資預(yù)測，需要很多資料，如工程所在地的水電路狀況、地質(zhì)情況、主要材料設(shè)備的價格資料、大宗材料的采購地以及現(xiàn)有已建類似工程資料，對于做經(jīng)濟評價的項目還要收集更多資料。造價人員要對資料的準(zhǔn)確性、可靠性認(rèn)真分析，保證投資預(yù)測、經(jīng)濟分析的準(zhǔn)確。

做好方案優(yōu)化是控制工程造價的關(guān)鍵。據(jù)國外統(tǒng)計資料表明，在項目前期方案優(yōu)化過程中節(jié)約投資的可能性為80%左右。所以，要真正有效地控制工程造價，就應(yīng)該把工作重點放在前期工作上，在完成市場研究以后，結(jié)合項目的實際情況，在滿足使用要求的前提下，遵循“效益至上”的原則，進(jìn)行多方案比選。這就要求設(shè)計人員必須牢固樹立經(jīng)濟意識，克服重技術(shù)，輕經(jīng)濟，設(shè)計保守浪費的傾向，經(jīng)濟人員應(yīng)有專業(yè)知識，了解設(shè)計意圖，熟悉工藝技術(shù)方案，和設(shè)計人員密切配合，用動態(tài)分析方法進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟比較，要在降低工程造價上下功夫。通過方案優(yōu)化，使工藝流程盡量簡單，設(shè)備選型更加合理，從而節(jié)約大量資金。

2 設(shè)計階段是造價控制的重點

擬建項目經(jīng)過決策立項后，設(shè)計就成為工程建設(shè)的關(guān)鍵，其工作質(zhì)量的好壞直接影響著工程的建設(shè)質(zhì)量、投資的回報和工程的效益。設(shè)計應(yīng)從安全、功能、標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟方面全面權(quán)衡，確定一個較合理的設(shè)計方案。設(shè)計階段概算及施工圖預(yù)算要求全面準(zhǔn)確，力求不漏項、不留缺口，并要考慮足夠的各種浮動因素。因此設(shè)計階段的工程造價管理是整個工程造價管理的決定性環(huán)節(jié)。建設(shè)單位在整個設(shè)計過程中應(yīng)積極與設(shè)計單位配合，使設(shè)計單位與充分認(rèn)識到設(shè)計對象所要解決的根本問題是什么。在設(shè)計過程中，建設(shè)單位應(yīng)隨時提供有關(guān)資料，反映相關(guān)情況，使設(shè)計人員及時掌握有關(guān)資料。這樣既可避免設(shè)計圖的反復(fù)修改，減少無效設(shè)計，也可縮短設(shè)計時間又能保證設(shè)計方案切實可行，經(jīng)濟有效。建設(shè)項目經(jīng)歷初步設(shè)計、擴大初步設(shè)計、施工圖設(shè)計三個逐步深化階段過程的同時也是建設(shè)項目工程概算逐步深化、細(xì)化的過程。

設(shè)計階段對工程造價的控制以前沒有得到人們足夠的重視，工程設(shè)計人員往往偏重于設(shè)計質(zhì)量與功能，不注重設(shè)計對工程造價的影響。在施工圖中經(jīng)常會遇到這樣的情況：在結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、地質(zhì)條件都相近的情況下，不同設(shè)計人員所采用的基礎(chǔ)及上部的險及鋼筋用量區(qū)別較大，有些設(shè)計的安全系數(shù)大大超過設(shè)計規(guī)范要求，由此而造成許多投資的浪費。因此，在設(shè)計階段建設(shè)單位的參與程度直接影響著工程設(shè)計的好壞和工程造價的高低。研究表明，工程設(shè)計費雖占工程建設(shè)費用的3%-5%，但一般情況下，它對工程造價的影響超過75%，重施工、輕設(shè)計的傳統(tǒng)觀念必須得到改善。對于建設(shè)單位來說，絕不能將設(shè)計階段的工程造價管理工作片面地理解為是設(shè)計院的事，不聞不問，相反，應(yīng)積極參與設(shè)計的全過程，使設(shè)計方案既科學(xué)又經(jīng)濟，從而保證設(shè)計階段的工程概算不超過決策階段的投資估算。另外進(jìn)行科學(xué)工程設(shè)計招投標(biāo)和進(jìn)行設(shè)計監(jiān)理也是非常必要的，它是在設(shè)計階段控制工程造價的又一有效手段。

3 施工階段的造價控制不容忽視

施工階段是建筑產(chǎn)品形成階段，也是投資支出最集中的階段。由于施工階段周期長，影響因素多，材料價格波動大，所以建設(shè)單位對施工階段的造價管理也至關(guān)重要。

3.1 嚴(yán)格審定工程預(yù)結(jié)算，真正體現(xiàn)工程的實際造價

認(rèn)真審核工程預(yù)結(jié)算，剔除其中多算工程量、高套定額、高取費用、不切合實際和簽證、不合理的技術(shù)措施等增加的費用，使預(yù)結(jié)算真正體現(xiàn)工程實際造價，這是控制工程造價不可忽視的環(huán)節(jié)。

3.2 把好工程材料、設(shè)備價格關(guān)

水電安裝工程的材料費一般要占整個建安費的60%以上，控制材料的費出是施工階段造價控制的一個很關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。市場經(jīng)濟為水電安裝材料的供應(yīng)提供多渠道，材料品種價格繁多，建設(shè)單位預(yù)算人員及現(xiàn)場管理人員應(yīng)密切注意市場行情，掌握材料信息價格及采購“物美價廉”建材的渠道，建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)自己所掌握的材料價格信息，對某些材料采用指定或限價，要求施工單位選擇物美價廉的供應(yīng)來源，以達(dá)到降低工程造價的目的。

3.3 把好建設(shè)變更關(guān)

在施工過程中，由于各方面的情況變更會經(jīng)常出現(xiàn)工程量的變化和一些施工做法的變化，工程變更必然會影響工程造價，作為建設(shè)單位的預(yù)算人員及現(xiàn)場管理人員要做到事前把關(guān)，主動監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更，計算各項變更對總投資的影響，從使用功能、經(jīng)濟美觀等角度確定是否需要進(jìn)行工程變更，減少不必要的工程費用支出，使成本得到有效控制。

3.4 做好施工記錄，為工程結(jié)算提供可靠依據(jù)

由于水電安裝工程的長期性、復(fù)雜性、多因素影響的特點，在施工過程中不可避免地出現(xiàn)一些圖紙以外的工程內(nèi)容，這樣我們甲方必須做好施工記錄，為依據(jù)工程結(jié)算提供可靠的依據(jù)，避免乙方提出不合理的索賠。

4 竣工決算階段的工程造價控制

由于竣工結(jié)算審計是事后審計，很多問題很難發(fā)現(xiàn)。如設(shè)計、發(fā)包、合同簽定的背景及施工中發(fā)生的細(xì)節(jié)等，這將給最終合理確定工程造價帶來一定的困難。所以，竣工決算這最后一道關(guān)口的主要目的就是促進(jìn)建設(shè)單位強化管理意識、完善管理制度、改進(jìn)管理方法等。使工程建設(shè)投資達(dá)到最佳的經(jīng)濟性、效率性、效果性。審計人員必須秉公辦事，堅持原則，從嚴(yán)把關(guān)。工作中應(yīng)堅持深入施工現(xiàn)場，了解工程變更內(nèi)容納具體做法。熟悉工程變更、增減工程量情況，為決算審計打下基礎(chǔ)。同時要建立嚴(yán)格的審計制度。只有堅持嚴(yán)格的辦法和程序才能保證決算的真實性、嚴(yán)肅性。開展建設(shè)項目全過程控制，實施跟蹤審計，掌握建設(shè)項目從設(shè)計到施工每一環(huán)節(jié)的第一手資料，為客觀公正地確定工程造價提供可靠的審計依據(jù)。

結(jié)語：水電安裝工程造價管理不僅僅是個經(jīng)濟問題，它是一集經(jīng)濟、技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科，它是一個動態(tài)的過程。水電安裝工程造價的高低，直接反映著投資效益的好壞，充分體現(xiàn)了我們建設(shè)單位的工作質(zhì)量和管理水平。所以，在工程建設(shè)中，我們建設(shè)單位必須把造價管理工作作為一項核心工作來抓，在工程實施進(jìn)行的各個階段，時時要有控制造價的經(jīng)濟頭腦，發(fā)揮建設(shè)單位掌握第一手資料的優(yōu)勢，充分利用和認(rèn)真分析建設(shè)周期中的重要信息，把握住市場經(jīng)濟的脈搏，減少或避免建設(shè)資金的流失，真正降低工程造價，提高經(jīng)濟效益。

參考文獻(xiàn)：

第8篇：水電安裝工程合同范文

關(guān)鍵詞：水電安裝工程；質(zhì)量； 通??； 防治

Abstract: the hydropower installation construction industry is one of the important part of the hydropower installation engineering quality, good or bad, directly related to the project put into use convenient degree and building after the use of safety and service life. But this is a very important work in many construction enterprise is often overlooked, think a building to the quality of the main is reinforced concrete to decide, so some common fault is concentrated, constantly exposed, through the find these common failing, analyzes the reasons of the existence of these problems, find the corresponding solution is urgently needed.

Keywords: hydropower installation engineering; Quality; Common fault; Prevention and control

中圖分類號： TV 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

一、目前建筑水電安裝過程中存在著的通?。?/p>

（一）水的管道安裝存在的通?。?/p>

1、給排水管材存在的問題：

給排水的管材的問題主要表現(xiàn)在管壁的厚度過薄，不能承載建筑本身的部分壓力導(dǎo)致變形或者是長期受到水壓的影響導(dǎo)致破裂。鍍鋅鋼管的鍍層過薄，不能起到鍍層的保護(hù)作用，導(dǎo)致管材受到氧氣等的侵蝕，減少了管道的使用壽命。有的甚至直接采用普通的鋼管代替鍍鋅管。還有的管壁過于粗糙或者是管徑不達(dá)標(biāo)，降低了液體的流速，影響了正常的供水的效果。隨著一些新型材料的逐漸使用，PVC、UPVC管材原來越多的應(yīng)用到現(xiàn)在的管道中，但是很多施工忽視了顏色的區(qū)分，造成了在供水過程中以及在維修過程中的區(qū)分。[1]

2、前期建筑過程中忽視了后期使用的方便程度：

在建筑過程中對并沒有針對建筑投入使用后的方便程度進(jìn)行管道的布控，例如在進(jìn)行衛(wèi)生間的水管鋪設(shè)過程中，只是將水管引進(jìn)到衛(wèi)生間就算完成了，但是在實際使用的過程中，室內(nèi)部分的管道需要用戶自行安裝，由于地面已經(jīng)完成處理，管道的鋪設(shè)的難度較大。

3、排水管的坡度設(shè)置不合理：

排水管的設(shè)置時應(yīng)該考慮到走水的坡度，但是這些細(xì)微的問題常常在水管安裝過程中被忽視。甚至由于沒有看清楚圖紙中關(guān)于水的走勢的標(biāo)注，坡度設(shè)置成反方向，在使用過程中排水的不順暢問題將會顯現(xiàn)。

4、管道安裝的位置以及配套加固材料的使用不能滿足使用要求：

由于在管道的設(shè)計時考慮不周或者是在施工時對圖紙的誤讀，造成管道的安裝的位置不夠科學(xué)，在使用的過程中造成不便。還有就是一些固定管道的支護(hù)架往往沒有被寫進(jìn)施工的合同，所以施工單位就很容易自行降低支護(hù)架的標(biāo)準(zhǔn)，在長期的使用過程中很對支護(hù)架發(fā)生變形。折斷、脫落等影響正常使用。還有在一些閥門的選擇以及設(shè)置的過程中與缺乏推敲，不利于后續(xù)的正常使用。[2]

（二）電氣安裝過程中的質(zhì)量通?。?/p>

1、設(shè)備材質(zhì)的不達(dá)標(biāo)：

電氣設(shè)備等的采購是一項專業(yè)性非常強的工作，負(fù)責(zé)電氣相關(guān)設(shè)備采購的人需要有較高的專業(yè)素養(yǎng)，有較高的職業(yè)精神，但往往是這兩點上經(jīng)常會發(fā)生問題，由于采購人員的專業(yè)素養(yǎng)的欠缺或者是一些其他目的故意降低了采購的標(biāo)準(zhǔn)。

2、施工過程的操作不符合規(guī)范造成的質(zhì)量問題：

在施工過程中由于施工人員的業(yè)務(wù)水平較低或者是由于操作的隨意性過大，不能嚴(yán)格按照操作的規(guī)程進(jìn)行施工，例如：相線之間的連接錯誤、開關(guān)高度的設(shè)置不合理、燈具的防護(hù)罩沒有安裝或者是安裝的不牢固、電氣的防雷設(shè)施接地連接不正確等等。[3]

二 、建筑領(lǐng)域水電安裝過程中質(zhì)量通病的防治措施：

1、加強原材料以及設(shè)備的采購質(zhì)量控制：

原材料的以及設(shè)備的質(zhì)量的好壞是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，因此在進(jìn)行水電工程的原材料以及電氣設(shè)備的采購過程中，要選擇業(yè)務(wù)能力強，職業(yè)素養(yǎng)過硬的采購人員負(fù)責(zé)。堅決杜絕由于采購的專業(yè)能力欠缺造成的采購失敗，更應(yīng)該杜絕因為要故意降低原材料成本而不顧原材料的質(zhì)量。除了人員的問題以外還要建立一套完善原材料采購制度，首先要對所有的原材料電氣的供應(yīng)商的資質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)審核，建立合格供應(yīng)商名錄，合格供應(yīng)商名錄作為采購的范圍，每增加新的供應(yīng)商都需要做完善的供應(yīng)商評價。同時要加強對所采購原材料以及電氣設(shè)備的質(zhì)量檢驗工作，檢驗的步驟除檢驗相應(yīng)的資質(zhì)以及供方企業(yè)所提供的合格的檢驗報告外，還要根據(jù)現(xiàn)有的條件進(jìn)行原材料的質(zhì)量自檢。檢驗合格的原材料以及機電設(shè)備才可以投入使用。[4]

2、加強對施工圖紙的審核工作：

鑒于上述的水電施工的通病中有好多是因為對圖紙的理解出現(xiàn)錯誤造成的，因此在工程施工之前，要對施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的審核。審核的目的就是深刻理解施工圖紙各個環(huán)節(jié)的具體情況，更重要的是要發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題，其中包括：工程的水電施工的設(shè)計是否符合國家的相關(guān)法律法規(guī)的要求、是否符合實際技術(shù)及經(jīng)濟條件的要求、現(xiàn)有的技術(shù)設(shè)備能否能夠完成施工設(shè)計所要完成的水平、是否可以實現(xiàn)安全施工、是否有目前的采購范圍所部包含的新材料。更準(zhǔn)確的說圖紙的審核工作是整個的施工單位的各級施工的技術(shù)人員對圖紙一個看懂、吃透、發(fā)現(xiàn)問題、解決問題的過程，要求各級技術(shù)人員共同參與。

3、為避免在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量通病，切實進(jìn)行交底工作：

技術(shù)交底就是施工技術(shù)負(fù)責(zé)人針對施工項目進(jìn)行技術(shù)方面的具體要求對具體操作者進(jìn)行施工前技術(shù)要求的交代，幫助施工操作中解決一些技術(shù)難點，避免施工過程中出現(xiàn)，技術(shù)問題，這些具體問題一定要當(dāng)面多操作者做交代，還要形成書面材料，雙方簽字確定落實，以保證施工的進(jìn)度和質(zhì)量。這些資料留存在安全資料里，這就是技術(shù)交底。通過技術(shù)交底確保了由于沒有弄清楚施工的具體意圖盲目施工的現(xiàn)象發(fā)生，可以明顯的提高施工的技術(shù)水平及施工效率，為解決水電施工中的質(zhì)量通病有著十分重要的意義。

4、建立完善的水電安裝技術(shù)關(guān)鍵控制流程，從源頭上杜絕通病的發(fā)生：

通過總結(jié)長期的施工經(jīng)驗的基礎(chǔ)之上我們要發(fā)現(xiàn)在水電安裝過程中的質(zhì)量關(guān)鍵控制點，并針對這些控制點進(jìn)行參數(shù)化、流程的規(guī)范化。給排水工程中試壓 、焊接管坡口、防腐、施工間隙甩口封堵、支架、吊架、排水管坡度、檢查口、清掃口、穿樓面墻面套管、室外管網(wǎng)墊層 、管基回填、持證上崗就作為質(zhì)量關(guān)鍵控制點。電氣工程中線管、線盒、防雷跨接、等電位、室外電力管、配電箱、排水管坡度、線纜敷設(shè)標(biāo)識 、塑料線槽是影響最終質(zhì)量的關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)。在成品保護(hù)方面排水管 、地漏、防雷接地、預(yù)留點 、配電箱、預(yù)留預(yù)埋、入場鋼管 、閥門 、金屬套管的控制對質(zhì)量的影響非常明顯。針對這些不同的環(huán)節(jié)設(shè)立不同的參數(shù)，以及實際操作中應(yīng)該注意的技術(shù)性內(nèi)容，并將這些內(nèi)容向一線操作人員進(jìn)行反復(fù)的強化培訓(xùn)。確保一線操作人員對這些參數(shù)能夠熟知，會用。[5]

總結(jié)：

隨著我國房地產(chǎn)等建筑施工領(lǐng)域的飛速發(fā)展，建筑的數(shù)量以及復(fù)雜程度日益提高，人們對于建筑的功能性舒適性要求日益提高，對于水電安裝等相關(guān)的質(zhì)量要求也是越來越高。但是目前的建筑施工領(lǐng)域?qū)@些水電安裝的質(zhì)量問題的重視程度相對較低，正是因為這些不重視，才造成了目前水電安裝工程中存在的這些通病，要想解決定這些通病，首先建筑施工單位要對水電安裝的質(zhì)量提起高度的重視，配備足夠的專業(yè)性的人才，積極完善公司的采購制度、建立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟少徚鞒蹋e極提高公司的技術(shù)管理水平，這對解決這些通病看似平常實則有效。水電監(jiān)理工程師的大量監(jiān)理工作都是在工程的施工過程中進(jìn)行，在工程的竣工階段，監(jiān)理工程師除了配合建設(shè)單位、設(shè)計部門、質(zhì)量監(jiān)督部門對所監(jiān)理工程依次驗收外。還應(yīng)該認(rèn)真總結(jié)這一階段的監(jiān)理工作，分析得失，以便更好地指導(dǎo)以后的監(jiān)理工作。

參考文獻(xiàn)：

[1] 余泉友. 建筑工程施工中的水電工程施工管理與控制[J]. 華章, 2010,(05) .

[2] 方炳. 淺論建筑水電安裝的質(zhì)量控制方法[J]. 價值工程, 2010,(12) .

[3] 葉興彪. 對水電安裝工程質(zhì)量控制的探討[J]. 科學(xué)之友, 2011,(14) .

第9篇：水電安裝工程合同范文

承包方（乙方）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程的具體情況，簽訂本合同。

第一條　工程項目

（一）工程名稱：___________________________。

（二）工程地點：___________________________。

（三）工程內(nèi)容：_________層棟，建筑面積_________平方米，其它_________。

（四）承包范圍：按甲方提供的工程施工圖紙規(guī)定內(nèi)容：_________。

（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必須另簽合同。

（六）承包方式：___________________________。

第二條　工程造價（預(yù)算或概算）

人民幣大寫：_________萬元，其中土建_________萬元，安裝_________萬元。

工程造價在乙方編出工程預(yù)算書送達(dá)甲方三十天內(nèi)審復(fù)，逾期視作同意，并按審定的預(yù)算造價為調(diào)整合同造價。

第三條　工期

（一）按定標(biāo)規(guī)定工期為_________天（日歷天），自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工驗收止。實際開工期以甲方辦妥本合同第七條規(guī)定的建設(shè)批文，辦妥城監(jiān)標(biāo)牌，送達(dá)乙方之日起天內(nèi)起計，并以雙方現(xiàn)場管理代表簽字為準(zhǔn)。

（二）開工前_________天，在具備施工條件下乙方向甲方發(fā)出開工通知書，每個單項工程工期的起止日期為_________。在履約過程中，根據(jù)變更設(shè)計所影響的工期或甲方責(zé)任、不可抗力等因素所延誤的工期，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可后調(diào)整，以此確定竣工日期。如甲方提出趕工_________。

第四條　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期

（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工規(guī)范驗收規(guī)范______________。

（二）工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為一年，其中安裝工程半年。保修期自竣工驗收簽字之日起計。

第五條　材料設(shè)備供應(yīng)

（一）工程所需：材料及設(shè)備由_________方采購供應(yīng)至_________場地（倉庫）。

（二）工程所需：材料及設(shè)備_________由方采購供應(yīng)至_________場地（倉庫）。

（三）材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證明。如一方對材料設(shè)備有異議，應(yīng)進(jìn)行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方負(fù)責(zé)，否則由采購方承擔(dān)。

（四）工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：_____________________。

（五）施工中，由于工程設(shè)計變更造成乙方采購的材料、設(shè)備不適用，甲方需按材料設(shè)備的實際采購價格，回收全部不適用的材料和設(shè)備，或經(jīng)乙方同意，由甲方給予適當(dāng)?shù)难a償后，不適用的材料設(shè)備由乙方自行處理。

第六條　工程款支付和結(jié)算

（一）甲方將工程款按本條款規(guī)定劃入乙方帳戶：_________；帳號：_________。

（二）根據(jù)中國人民建設(shè)銀行有關(guān)規(guī)定，甲方在合同生效后天內(nèi)，按以下規(guī)定額度向乙方預(yù)付備料款：

1．建筑工程按當(dāng)年計劃工作量35％；

2．安裝工程（包括設(shè)備安裝，水電安裝）按當(dāng)年計劃工作量（扣除設(shè)備價值）的40％；

3．_________。