工程分析的主要內容精選(九篇)

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第1篇：工程分析的主要內容范文

關鍵詞：土木工程 土木工程材料 課程標準

中圖分類號：G642 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2017）02（b）-0082-02

課程標準是規定某一學科的課程性質、課程目標、內容目標、實施建議的教學指導性文件[1-3]。課程標準與教學大綱相比，在課程的基本理念、課程目標、課程實施建議等幾部分闡述的詳細、明確，特別是提出了面向全體學生的學習基本要求。土木工程材料課程是土木工程專業的一門專業基礎課程，其教學目的是使學生掌握有關土木工程材料的性質，應用的基本知識以及必要的基礎理論，了解工程材料性質和材料結構的關系，以及改善性能的途徑，并獲得主要土木工程材料的試驗方法的基本技能訓練。通過該課程的學習，為將來從事專業技術工作時，能夠針對不同工程，合理地選擇和使用材料打下理論基礎，并能與后續課程密切配合，了解材料與設計參數及施工措施的相互關系。《土木工程材料》課程標準的制訂顯得尤為重要。

1 土木工程材料課程設計的理念及思路

該課程主要是為了使未來的建設工程師了解和掌握工程中常用材料的基本性能與應用方法，因此，在教學中應始終貫徹工程應用和創新兩種理念，加強土木工程材料在工程實際中的應用及重視感性認識， 通過實驗和情景式教學提高學生實踐能力，鼓勵科學探索，培養創新意識。因此，土木工程材料力學課程的教學，應從工程事例出發，回歸于工程應用，以項目的形式組織教學，加強演示實驗，采用啟發式教學，加強學生創新意識的培養。

2 土木工程材料課程目標

《土木工程材料》課程的知識目標是讓學生充分了解材料的組成以及結構對材料性質的影響，了解外界因素對材料性質的影響，了解各主要性質間的相互關系，初步學會主要建筑材料的試驗方法并掌握材料的組成、性質及技術要求等。通過學習使學生會利用理論知識知道改善材料性質的措施，熟悉有關國家標準或行業標準，根據工程要求能夠合理地選用材料。

3 土木工程材料課程內容及要求

土木工程材料課程可以以不同項目為教學組織主線[4]，以不同任務作為教學模塊，分為11個教學單元。

（1）土木工程材料的基本性質。主要內容包括材料的基本物理性質、材料的力學性質、材料與水有關的性質、材料的熱性質、材料的耐久性。主要讓學生熟悉材料的物理性質，掌握從材料物理性質分析材料的性質方法，會根據材料的結構構造對材料的性能進行分析，熟練掌握材料的力學性質及耐久性和環境協調性，材料的結構構造對其性能的影響以及了解材料的熱性質。

（2）氣硬性膠凝材料。主要內容包括石膏、石灰、水玻璃。主要讓學生掌握膠凝材料的分類及特征，以及原材料和生產過程；了解石膏、石灰的種類及生產；了解其制備技術及制品的技術性質。掌握水玻璃的生產及特征，應用；掌握水泥的生產和水泥的組成材料，會根據膠凝材料的特征在實際生產中加以應用。

（3）水泥。主要內容包括通用硅酸鹽水泥，其他品種水泥。主要讓學生掌握水泥的生產和水泥的組成材料；掌握水泥水化硬化，水泥石的腐蝕與防止，水泥的技術性質；掌握水泥石防止腐蝕的措施；掌握通用硅酸鹽水泥的運輸、儲存，通用硅酸鹽水泥的特性及應用，簡單了解其他品種水泥。

（4）混凝土。主要內容包括混凝土的定義與分類，普通混凝土的組成材料，混凝土拌合物和易性，混凝土的強度，混凝土的變形性能，混凝土的耐久性，混凝土質量波動與混凝土配制強度，普通混凝土配合比設計，粉煤灰混凝土，輕骨料混凝土，其他品種混凝土。主要讓學生掌握混凝土組成材料的技術要求，掌握外加劑和摻合料的應用。混凝土的分類、組成材料及對組成材料的要求，混凝土常加的外加劑和摻合料的特性。通過學習混凝土拌合物的和易性及影響因素，會在實際中對混凝土的和易性進行調整；熟練掌握混凝土拌合物的和易性，了解影響和易性的主要因素；熟練掌握混凝土的強度及影響強度的主要因素；熟練掌握混凝土的配合比設計方法（初步配合比，基準配合比，實驗室配合比）；熟悉混凝土配制強度波動規律；了解輕骨料混凝土的性能，配合比設計及應用，熟練掌握粉煤灰混凝土及輕骨料混凝土的配合比設計及應用。

（5）建筑砂漿。主要內容包括：靜矩和形心、慣性矩與慣性積、平行移軸公式主軸和主慣性矩、組合截面慣性矩的計算。主要讓學生掌握建筑砂漿的組成材料及性質，砌筑砂漿的配合比設計，抹面砂漿的配制和應用。

（6）砌筑材料。主要內容包括砌筑砂漿、抹面砂漿，其它建筑砂漿。主要是讓學生了解磚、砌塊、砌筑石材；掌握各種墻體材料的技術性質與特性。

（7）瀝青及瀝青混合料。主要內容包括瀝青的分類及石油瀝青的基本結構組成，瀝青的基本性質，瀝青的技術要求與性質，瀝青的摻配、改性及主要制品，瀝青混合料。主要是讓學生了解瀝青的組成結構及石油瀝青；熟練掌握石油瀝青的組成、結構；熟悉石油瀝青的技術性能及其標準和選用；了解改性的瀝青材料及其制品。

（8）金屬材料。主要內容包括建筑鋼材，鋁合金及制品。主要讓學生理解鋼材的性能及應用。熟悉鋼材的分類，掌握鋼材的主要技術性能，熟練掌握鋼材的拉伸性能，熟悉鋼材的化學成分對鋼材性能的影響，掌握鋼材冷加工及r效。基本了解鋁合金及其制品性能。

（9）木材及制品。主要內容包括木材的分類與構造，木材的物理力學性質，木材的防腐與防火，木材的綜合應用。主要讓學生理解木材的性質及土木工程中常用的木材。掌握木材的主要性質，了解木材的分類與構造，了解土木工程中常用木材，了解木質材料制品和木材的防腐與防火。

（10）建筑功能材料。主要內容包括絕熱材料、吸聲材料。主要讓學生了解絕熱材料，吸聲材料的概念；掌握絕熱材料的特性，了解常用的絕熱材料，掌握吸聲材料的性質；掌握吸聲材料的吸聲系數，了解常用的吸聲材料。

參考文獻

[1] 郭培英.淺談《化工單元操作》課程改革標準[J].內蒙古石油化工，2015（5）：72-73.

[2] 任翔，石小平.基于崗位工作過程的《物流市場營銷》課程標準設計[J].交通企業管理，2016，31（6）：74-76.

第2篇：工程分析的主要內容范文

【關鍵詞】建設項目 過程審計 內容 方法

建設項目過程審計是審計部門對建設項目從立項開始到竣工決算及項目后評價全過程的經濟活動和管理活動進行的動態跟蹤審計。與建設項目完工后進行的事后工程審計有根本的區別,事后工程審計的工作目標是懲前毖后,過程審計的主要目標是過程控制。事后工程審計雖然能夠發現問題,但往往舞弊已經產生,損失已經造成,且根本無法挽回,難以實現審計工作的根本目的。開展建設項目過程審計,實現審計關口前移,能夠變靜態為動態,變被動為主動,從源頭上控制工程質量和造價,提高投資效益。開展建設項目過程審計代表著工程審計的發展方向。

一、建設項目的主要建設過程

建設項目建設過程按時間先后可劃分為項目的前期階段、中期階段和后期階段。

前期階段可分為立項階段和設計階段,立項階段包括項目建議書和可行性研究報告,設計階段包括初步設計和施工圖設計。

中期階段包括施工招投標、開工報告、設備材料采購、施工過程等環節。

后期階段包括建設項目竣工驗收、財務決算和投資效益分析等環節。

二、建設項目過程審計主要內容和方法

建設項目過程審計主要采取現場審計與報送資料審計兩種方式,對上述3個階段11個環節進行審計作業。具體的審計目標、方法和內容如下。

(一)對項目建議書的審計

項目建議書審計的工作目標是確認項目建議書是否經過審批,審批手續是否合法、合規。

項目建議書審計的主要方法是參加有關建設項目的評審會議,監督評審過程,審查評審結果及批復文件。

項目建議書審計的主要內容包括上報有關部門審批的擬建方案、規模、地點、建設條件、資金來源、投資估算等報告及上級的批復文件。

(二)對可行性研究報告的審計

可行性研究報告審計的目標是確認可行性研究報告是否經過審批,審批手續是否合法、合規,可行性研究報告是否符合項目建議書的要求。

可行性研究報告審計的主要方法是查閱編制單位的營業執照、建設單位的委托書和有關批準文件。

可行性研究報告審計的主要內容包括:

1.可行性研究報告的編制單位是否具有相應的能力或資質,是否經過建設單位的委托。

2.可行性研究報告是否按規定的程序進行審批。

3.可行性研究報告編制單位的收費標準是否合理、合規。

(三)對工程勘測設計的審計

工程勘測設計審計的目標是確認該勘測設計單位資質是否符合規定,設計依據、定額、標準是否符合建設單位的要求,設計的深度和質量是否滿足施工要求。

勘測設計審計主要采用查閱設計文件的形式,也可現場實地審計。

勘測設計審計的主要內容有:

1.審查勘測設計單位的資質證書,是否符合規定與要求。

2.審查初步設計或施工圖設計的內容、范圍和標準是否符合合同的要求。

3.設計變更程序是否符合有關規定。

(四)建設項目招標投標審計

建設項目招標投標審計的主要目標是確定符合招投標條件的建設項目是否進行招標投標,招投標過程是否規范。

招標投標審計可采取報送審計的方式進行,也可以采用審計人員參與招標全過程監督的方式。

招投標審計的主要內容是:

1.符合招標條件的建設項目是否進行了招標。

2.標底是否符合規定和設計文件的要求,是否控制在預算總額內。

3.投標單位的資質是否符合國家規定和招標文件的要求。

4.評標委員會成員的確定是否符合有關招標文件的要求。

5.中標單位的確定是否綜合考慮投標單位的報價、工期、主要材料用量、施工方案、企業信譽等因素。

(五)建設項目設備、材料采購的審計

設備、材料采購審計的目標是確定設備材料采購過程的合規性。

設備、材料采購審計采取現場跟蹤檢測的方式,可用查閱、觀察、測試等方法進行。

設備、材料采購審計的主要內容是:

1.符合條件的設備、材料采購是否進行招投標。

2.檢查采購合同是否經過有關部門的會簽,格式是否合規,內容是否完整。

3.采購的設備、材料有無質量監督部門的檢測報告。

4.根據情況對設備、材料進行抽查檢測。

(六)建設項目施工和進度的審計

施工和進度審計的主要目標是確定施工單位的資質是否符合要求,施工質量是否達到設計標準,工程進度是否符合合同約定。

施工和進度審計采取現場審計和報送審計結合的方式。

施工和進度審計的主要內容:

1.檢查施工單位的營業執照、資質等級證書、法人證書是否與中標文件和合同相符。

2.開工條件是否已經具備,開工報告是否經過審批;

3.檢查施工單位有無違規轉包工程或向不符合資質要求的單位分包工程的情況。

4.檢查施工單位現場施工技術方案、施工機械設備、施工方法、安全措施、技術人員的到位情況,看是否與投標書施工組織方案相符。

5.檢查施工過程中的設計變更、設備替代、現場簽證等程序是否合規, 手續是否完備。

6.工程檢查簽證記錄,是否有監理人員簽證。

7.工程進度是否與合同要求相符,是否存在拖延工期的情況。

(七)建設項目竣工驗收的審計

竣工驗收審計的主要目標是確定檢查建設項目驗收過程是否符合現行規范,主要的結論和意見是否符合實際情況。

竣工驗收審計采取現場審計和設計圖與竣工圖循環審查結合的方式。建設項目竣工驗收審計的主要內容是:

1.檢查竣工驗收小組的人員組成、專業結構和分工是否符合有關文件的規定。

2.查閱監理單位對工程質量進行的認證和做出的評定結論。

3.檢查隱蔽工程隨工監理記錄是否登記齊全,有關人員是否簽章。

4.檢查施工單位提供的施工技術資料是否齊全有效。

5.檢查建設項目的驗收手續和資料是否齊全、準確。

(八)建設項目資金及完工決算審計

建設資金及完工決算審計的主要目標是確定工程建設單位資金籌措和使用的合法性、合理性,會計核算的規范性,完工決算的合法性。

建設資金及完工決算審計主要采取報送審計的方式,采用符合性測試法、分析性復核法、抽查法等方法。

建設資金審計的主要內容:

1.檢查建設資金財務管理制度的健全性、有效性及其執行情況。

2.檢查建設項目資金是否已經落實,來源渠道是否合規、合法。

3.檢查建設資金使用情況,有無截留、挪用、轉移建設資金等違規問題。

4.檢查工程進度款的撥付手續是否齊全,是否符合建設項目的形象進度,是否按合同的約定。

完工決算審計的主要內容:

1.審查工程結算手續是否齊全、審批程序是否合規。重點審查工程量、定額套用、取費、材料價差、現場變更簽證單等內容的真實、準確性。

2.檢查有無未完工的建設項目提前或強行編制竣工決算的情況。

3.檢查在建工程成本的真實性,是否存在設計概算外其他工程項目的支出或將生產領用的備件、材料列入建設成本。

4.檢查工程管理費、可行性研究費、臨時設施費、監理費等各項費用支出是否存在擴大開支范圍、提高開支標準的問題。

5.檢查剩余工程物資的盤盈、盤虧、報廢、毀損等的賬務處理情況。

6.檢查建設項目結余資金真實性、完整性和處置情況。

(九)建設項目的效益審計

效益審計的主要目標是對已經投產的建設項目進行經濟效益評價,確定建設項目預期目標的實現情況。

效益審計采取報送審計的方式,采用文字描述法、對比分析法、現場核查法等方法。

效益審計的主要內容:

1.檢查后評價組織機構的建立情況。

2.審查經濟效益評價所采用的經濟技術指標的全面性和適當性。

3.檢查建設項目預期目標完成情況的真實性、效益性。

4.檢查所使用后評價方法的適當性和先進性。

5.檢查后評價結果的全面性、可靠性和有效性。

6.檢查后評價制度的實際落實情況。

三、開展建設項目過程審計應注意的事項

(一)要建立和完善建設項目過程審計的機制和措施

建設項目過程審計不是審計部門一個部門的事情,需要相關部門的積極配合才能順利開展。因此,必須建立健全有關建設項目過程審計的各項制度、辦法,明確有關部門的責任和義務,為開展建設項目過程審計營造良好的環境。

(二)開展建設項目過程審計要有目標和重點

開展建設項目過程審計需要耗費大量的時間和精力,對所有的建設項目全面開展過程審計既不必要也不可能,因此,根據成本效益原則,要對本單位的建設項目按照一定的標準進行分類,結合審計資源情況,重點對金額大、周期長的建設項目開展過程審計。

(三)審計部門要準確定位審計的職能,保持審計的客觀性

開展建設項目的過程審計是對建設項目各項管理活動的評價,不是管理活動本身,是對管理活動的程序性、合規性、合法性和真實性發表意見,是對監督的監督,審計人員不能代替工程管理人員執行具體的管理工作,否則審計工作將失去客觀性。

(四)內部審計人員應具備開展建設項目過程審計所必須的知識和技能

工程建設是一項技術性很強的工作,審計人員開展建設項目過程審計必須具備一定的專業知識和技能,能夠滿足開展建設項目過程審計的需要,必要時可以聘請工程建設、監理方面的專業人士提供支持。

第3篇：工程分析的主要內容范文

關鍵詞：工程造價；關鍵階段；控制

中圖分類號： E271 文獻標識碼： A

一 決策階段

（一）決策階段工程造價管理的重要性

項目決策正確，意味著對建設工程作出科學的決斷以及在建設的前提下，優選出最佳投資行動方案，達到資源的合理配置。項目決策失誤，譬如投資錯誤，選址不優，方案不合理等，會直接帶來不必要的資金投入和人力、物力及財力的浪費，甚至造成不可彌補的損失。可見，工程項目決策的重要性，無容置疑。

（二）決策階段工程造價管理的主要內容

1、合理建設規模

2、合理建設標準

3、合理選址

4、投資方案

5、投資估算

（三）決策階段有效控制工程造價的方法及措施

1、建立科學決策體系及合理確定投資估算

投資估算是指在整個投資決策過程中，依據現有的資料和一定的方法，對建設項目的投資數額進行的估計。投資估算是項目經濟評價的基礎，其準確程度將直接影響建設項目的經濟效果，是決定項目是否建設、銀行是否貸款的依據。只有合理確定投資估算，才能真正做到宏觀控制，而合理確定投資估算的前提是項目決策的科學化和合理的投資估算指標。決策科學化關鍵在于科學的決策體系和決策責任制。因此建立科學的決策體系，明確決策責任制、編制高質量的估算指標，是合理確定投資估算的關鍵。

2、重視建設項目的經濟評價

建設項目經濟評價，主要指在建設項目決策階段的可行性研究與評估中，采用現代經濟分析方法，對擬建項目計算期（建設期和生產運營期）內投入產出的諸多經濟因素進行調查、預測、研究、計算和論證，比較、選擇最優方案的過程。經濟評價是項目可行性研究和評估的核心內容，其目的是在允許條件下，使投資項目獲得最佳經濟效益。首先，動態分析與靜態分析相結合，以動態分析為主。其次，定量分析與定性分析相結合，以定量分析為主，通過計算指標將隱含的經濟價值揭示出來。再次，預測分析與統計分析相結合，以預測分析為主，尤其對某些不確定性因素和風險性作出估算，例如敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析。最后，做好宏觀微觀效益分析和全過程效益分析，以全過程效益分析為主。因此對造價的控制應根據建設工程項目的各種因素綜合考慮，而不要將造價控制孤立起來，做好對項目把握和定位，進行最適合最優的投資決策。

二 設計階段

（一）設計階段工程造價管理的重要性

投資決策后，控制工程造價的關鍵就在于設計。 設計是在技術和經濟上對擬建工程的實施進行全面的安排，也是對工程建設進行規劃的過程。技術先進、經濟合理的設計能使工程項目建設縮短工期，節省投資，提高效率。據分析，設汁費只相當于建設工程總費用的1%以下，而這1%以下的費用對工程造價的影響度占75%左右。以上對于一般建設工程，材料和設備占用工程成本的50-60%以上，而在設計階段建筑形式、結構類別、設備和材料的選用已經確定。在建設后期實施階段，對工程造價的影響很小。由此可見，設計階段的造價控制對整個工程建設至關重要。

（二）設計階段工程造價管理的主要內容

1、方案設計階段一工程造價估算

2、初步設計階段一設計概算

3、技術設計階段一修正概算

4、施工圖設計階段一施工圖預算

（三）設計階段有效控制工程造價的方法及措施

1、優選和優化設計

而同一建設項目，同一單位工程，可以有不同的方案，從而有不同的造價。因此，有必要在滿足功能的前提下，做多個方案，通過技術比較、經濟分析和效益評價，選用技術先進、經濟 合理的設計方案，做好設計方案的優化同樣重要，不容忽視。

2、限額設計和標準化設計

在設計中以控制工程量為主要容，抓住了控制工程造價的核心，從而能有效地克服和防止“三超”的現象。要實施限額設計，首先必須強化各專業設計人員的經濟觀念，使其能夠自覺地按照有關規定搞好工程設計，控制投資。其次，建立限額設計的管理體系，使設計人員“有法可依”，并加強管理，采用獎懲政策，提高設計人員的積極性。再次，運用“價值分析”的方法來協助限額設計的實施，達到降低工程造價的目的，對實施效果的進行判斷。最后，采用標準化設計，可以節約設計費用，加快提供設計圖紙的速度，縮短設計周期，有利于構配件生產成本的大 幅度降低，能加快施工速度，既有利于 工程質量，又能降低建筑安裝工程費用。

三 招投標階段

（一）招投標階段工程造價管理的重要性

施工招投標階段也是簽定建設工程合同的階段。建設工程合同包括工程范圍 和內容、工期、物資供應、付款和結算方式、工程質量標準和驗收、安全生產、 工程保修、獎罰條款、雙方的責任等重要內容，是項目法人單位與建筑企業進行工程承發包的主要經濟法律文書，是進行雙方實施施工、監理和驗收，享有權利 和承攬義務的主要法律依據，直接關系到建設單位和建筑企業的根本利益。招標、投標人提交投標文件是要約，經過評標，定標是一個承諾的過程，最后簽訂施工合同，尤為該工程質量、工期、價格為主要內容的法律文件。招標文件規定的合同條件和協議條款是投標單位中標后與甲方簽訂合同的依據，簽訂的合同內容與招標文件實質性內容不得相違背。合同中的定價，就是該工程的承發包價格，一旦甲乙雙方在工程造價上出現爭議，合同條款就是索賠的依據，所以招標文件的編制直接影響最終的工程造價。

（二）招投標階段工程造價管理的主要內容

1、工程量清單編制工作

2、標底的編制審核

3、合同類型和主要合同條款擬定

（三）招投標階段有效控制工程造價的方法及措施

1、加強工程量清單的審核工作

針對分部分項工程量清單，除了按全套施工圖進行工程量計算要求校對較準確外，在描述有關項目特征 與工作內容時，還應完全結合工程實際，真實的予以描述，以免工程造價失真，同時減少投標人理解產生歧義而出現可能的索賠機會。

2、加強工程資料的收集和應用，提高標底的編制質量。

加強日常工程造價方面資料的收集，結合當期的建筑市場現狀，針對項目特點以及支付意愿，綜合考慮，合理標志標底，為評標做好參考，可有效防止不合理競標現象。

3、優化評標體系

制定科學、合理的工程評標辦法和標準，加強評標人員的職責，科學公正評標，合理低標價中標。

四 實施階段

（一）實施階段工程造價管理的重要性

在工程施工階段，由于工程設計已經完成，工程量已完全具體化，并完成了施工招標工作和簽訂了工程承包合同。雖然這一階段影響整個工程投資的可能性大約5-10%，節約投資的可能性已經很小，但是，工程投資卻主要發生在這一階段，浪費投資的可能性則很大，因此，在施工階段對工程造價的管理也還是非常重要的。

（二）實施標階段工程造價管理的主要內容

1、合同管理

2、設計變更管理

3、現場簽證管理

4、工程結算管理

（三）實施階段有效控制工程造價的方法及措施

1、做好合同交底

對現場管理人員做好合同交底工作，從合同方面注意施工中可能發生變更、爭議索賠等方面的情況，了解處理各種變更的程序、索賠，工期、質量要求、工程內容等主要約定，從而更加有利于工程的管理。

2、加強工程施工現場管理，杜絕投資浪費。

加強現場施工管理人員、工程技術人員的“經濟”觀念、素質教育，培養他節約意識，在做好工程質量、工期、安全監督的同時，充分重視節約投資的重要性。

3、盡量減少設計變更。

在建設工程施工過程中，引起設計變更的原因很多。如：工程設計粗糙，使工程實際與發包時提供的圖紙不符；當前市場供應的材料規格標準不符合設計要求等等。如何減少設計變更，首先要認真對待設計變更，對于涉及到費用增減的設計變更，必須預先技術經濟比較，經設計單位代表、業主方現場代表、總監理工程師共同簽字方為有效。其次指派工程造價管理專業人員常駐施工現場，隨時掌握、控制工程造價的變化情況。

4、嚴格現場簽證管理

現場簽證是工程建設過程中的一項經常性工作，由于現場簽證的不嚴肅性，給工程結算帶來非常大的麻煩，甚至給業主方帶來不少經濟損失，這方面的教訓是非常多的。嚴格現場簽證管理，要求工程技術人員必須與工程經濟人員相互配合，不僅做到“隨做隨簽”，還應該做到實事求是、細化量化，同時附影像資料以備計算使用。

第4篇：工程分析的主要內容范文

關鍵詞：基本建設 設計階段投資控制計算統計規則

1. 投資控制的必要性及存在問題

基本建設項目的五大控制目標包括：安全、質量、投資、工期和環保，投資是其中一項主要控制指標。基本建設項目的投資控制是指在建設項目建設全過程的各個階段，包括投資決策階段、設計階段、交易階段以及實施階段等，把建設工程投資控制在合理的范圍和批準的限額以內，隨時糾正發生的偏差，以保證項目投資管理目標實現的過程。它是建設項目工程管理工作的重要組成部分，是一項龐大的系統工程，涉及面廣、政策性強。而影響項目投資最大的階段則是決策和設計階段。據相關研究顯示，在初步設計階段，影響項目投資的可能性為75% ~95%；在施工圖設計階段，影響項目投資的可能性為10%~35%。顯然，項目投資控制的重點在于投資決策和設計階段，而在項目做出投資決策后，控制項目投資的關鍵就在于設計階段。在整個基本建設鏈條中，設計單位發揮著源頭性、基礎性作用，地位是至關重要的。

從設計單位的角度進行投資控制，主要內涵是指在優化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程投資控制在合理的范圍和核定的投資限額以內的過程。投資控制的水平在影響項目決策和進程的同時也是衡量設計質量的重要指標之一。特別是在基本建設項目設計中，專業分工細致、接口繁雜，每個專業都對項目投資有所影響。因此，能否協調各專業做好整個項目的投資控制，也是衡量設計水平、檢驗設計質量的一項重要標準，而投資控制是與每一個專業設計工作密切相關的。

近年來在大規模基本建設過程中，我國已經在投資控制方面積累了一定的經驗，包括管理方法、設計流程、專業接口以及針對影響投資關鍵問題的處理措施和方法等，但也存在一些薄弱環節：如設計理念方面，存在重工程、輕經濟，重設計、輕勘察的認識；設計方案、標準和措施等的不穩定、不合理造成投資不合理；工程數量計算統計不實、不準導致概算編制的偏差；概算編制與設計標準、設計方案不匹配；變更設計的范圍、類別、工程內容與相關規定不符；生產流程的管理方面存在效率不高、溝通不暢等問題。

分析原因，在客觀方面主要有勘察設計周期不合理導致勘察設計深度不夠、“三邊工程”等，但下面主要從主觀方面按照技術和管理兩個方面進行分析：

由于上述原因嚴重制約投資控制質量和效果，導致設計過程中，往往是概算編制基本完成，總投資匯總出初稿之后才發現投資過高或超過上一階段的限額要求，而此時各專業設計已經成型，為了控制投資只能被動的修改設計和概算。

這些問題的存在嚴重影響了各階段投資控制質量和各專業生產效率。為切實提高我院投資控制的質量和生產效率，將投資控制落實到每一個生產環節，進一步提升整體設計水平，提升設計管理水平，最大限度地提高建設投資效益。

2. 國內外的投資控制情況

首先需要明確的是：建設項目的投資管理與投資體制、項目管理模式密切相關，投資管理屬于被動依賴關系。國際上的項目管理模式，一是形式多樣，如BOT、BT、EPC等多種模式，二是發展比較快，這與國際經濟形勢發展有很大關系，其發展比國內、尤其國內基本建設管理模式快。在國外各種項目管理模式下，負責投資控制的通常是項目管理咨詢公司（PM）和工料測量師行（QS）。由于國情、路情的不同，政策層面、操作層面的方式有很大不同。這種前提決定了不能照搬照抄國際上的投資管理方式，但對其取得的先進經驗我們可以有選擇地學習和參照。存在的問題是對國際先進造價管理行業或企業我們以往基本沒有接觸，知之甚少。

國內基礎建設領域，目前進行項目投資控制的手段主要有：決策、設計階段的方案競選、設計招標、標準設計、限額設計、價值工程等，施工階段的工程招投標、控制設計變更、投資的目標控制等。但針對設計部門特點的，特別是基本建設領域，適應于大型基本咨詢企業應用的投資控制的研究和方法還未見有相關的系統的研究成果，很多投資控制手段還停留在理論階段。特別是缺乏針對基本項目涉及專業眾多、接口復雜等特點的，可實施、可操作的投資控制技術、管理成果。

但是，隨著近年來大規模基本建設的開展，在建設管理過程中，我們還是積累了大量的經驗。

3. 投資控制研究目標

通過技術措施、管理措施兩個方面的綜合研究，建立涉及各個專業的綜合投資控制體系。將投資控制的理念滲入、落實到各專業具體設計工作中去，改變目前在投資匯總后進行被動控制調整的現狀，而是由個專業從設計源頭即開展投資控制，提高投資控制工作的質量，提高工作效率。

4. 投資控制研究方法

投資控制研究從技術措施、管理措施兩方面入手。

在技術措施研究方面主要采用案例分析的方法，通過對幾個典型項目各個階段設計資料從影響投資的技術因素、管理因素等方面進行系統的研究分析，并輔以專家分析等方法，深入研究和剖析各個階段、各專業投資控制的關鍵因素以及我院目前投資控制工作中存在問題，提出相應的控制措施。對技術措施的研究擬針對各專業的設計中影響投資的關鍵因素，從投資控制角度分專業提出具體的控制措施，從設計源頭主動進行投資控制。研究要立足于不同勘測設計階段的不同要求，體現出各階段的工作特點。

在管理措施研究方面主要采用對既有流程的使用現狀進行調查分析，可針對典型項目深入梳理，查找出存在的問題，并結合部分技術方面的研究成果，征詢、協調、統一各專業的意見和要求，對投資控制流程進行優化和改進。

5. 投資控制研究需要關注的主要內容

投資控制研究的主要內容應包含決策階段的預可和可研、設計階段的初步設計和施工圖設計以及實施階段的變更設計和清理概算等建設項目全過程。

5.1 影響投資控制的主要因素和存在問題

本項研究的主要方法是采用案例分析的方法，選取不同建設標準的典型項目，通過查找分析其各階段設計過程中在投資控制方面的成功經驗以及存在的問題，并輔以專家分析的方法，研究分析目前投資控制存在的主要問題。

對典型項目的研究以該項目的預可研、可研、初步設計、施工圖等各階段的估算、概算、預算為基礎，具體研究步驟為：

（1） 對典型項目各階段的投資組成進行分析，查找整理出所占投資比重大的工程項目。

（2） 梳理各階段與投資控制有關聯的工作內容，調查、分析典型項目中相關工作的實際情況。

（3） 對投資比重大的工程項目進一步分析其影響因素，可結合不同階段間的變化情況有針對性的分析影響這些工程項目的因素，在此分析過程還要考慮不同階段的設計特點，對于上一階段能夠確定的因素，在下一階段可不再列為影響因素。

（4） 根據影響因素對項目投資影響程度的大小，確定影響投資控制的主要因素。

（5） 結合典型項目的實際設計、實施過程，分析在這些項目中主要影響因素的控制情況，有哪些成功的經驗和存在的問題。

（6） 通過對經驗的總結和問題的分析，組織相關專業專家進行研究，確定針對各主要影響因素的控制措施，對存在問題提出解決方案。

在研究過程中不僅限于各階段概算成果的研究和分析，更要側重于各典型項目投資控制過程中存在的問題，即在各階段設計完成初稿至文件出院之間的調整過程。此外還要重點區分不同階段的主要控制因素和重點工作：在預可研、可研階段工作的重點在于線路方案、技術標準、項目規模的確定；而在初步設計階段的工作重點則是在上階段批復的基礎上進行深化設計，限制條件的增加也對投資控制提出了不同的需求；到了項目實施階段，對變更設計的控制變成了影響總體投資較大的因素。

5.2 各專業投資控制的主要內容

分專業研究分析預可、可研、初步設計、施工圖設計、變更設計、清理概算等各階段影響投資控制的主要內容和因素，提出在設計階段如何有效提高和保證選擇技術標準、設計方案和工程措施的技術經濟合理性的方法。主要研究步驟為：

（1） 各專業對典型項目各階段的本專業投資及各階段間的投資變化進行分析，查找出每個設計階段影響本專業投資的主要因素和與投資控制相關的主要工作，并按照專業內部因素、上序專業影響進行分類。

（2） 對于專業內部因素，各專業要結合每個階段的工作特點，提出每個階段主要因素的控制措施，控制措施要具體、可操作、可檢驗。

（3） 對于上序專業影響因素，由牽頭專業組織協調，研究確定聯合控制措施。

5.3 分專業不同階段工程數量計算統計規則

主要研究方法可以基本現行的不同研究和設計階段深度要求和概算（估算）編制辦法、定額的要求為依據，以各專業工程為研究對象，圍繞工程項目的基本單元，尊重勘測設計習慣，來系統梳理工程數量計算原則、方法和深度要求。本部分的研究可借鑒目標管理的工作方式，從設計各階段的成果要求入手，逆向梳理出對應的工程數量統計的深度和統計規則，從提高工作效率的角度，既滿足各方面需求，又減少本階段不必要的數量統計工作。

各專業的研究過程中需要根據預可研，可研、初步設計階段設計深度的不同，配合概預算深度、定額使用的不同要求，整理出各專業分階段的數量計算、統計規則，特別要理清數量計算的依據和過程。在梳理過程中要特別關注那些占投資比重較大的工程，和在已完成項目中工程數量統計出現過的問題。

主要工作步驟為： 1.各專業根據預可研、可研、初步設計各階段的設計深度及成果文件要求，從編制概（估算）的角度梳理數量及設計要求。2.對已完成的典型項目進行調研，收集在生產中容易出現的工程數量統計的問題。3.對既有的各專業數量統計原則進行梳理，按照設計階段的不同要求提出分階段的統計規則。4.對各專業梳理的各階段數量統計原則進行整合，就其中接口部分進一步明確責任和分工。

6. 結束語

第5篇：工程分析的主要內容范文

隨著城鎮化進程的加快建筑行業也得到了蓬勃發展，在建筑工程的建設及管理過程中，最為主要的就是工程項目的招投標，而問題最多也是出現在工程項目的招投標方面。本文主要就工程項目招投標的相關理論進行闡述，并對招投標過程中的風險加以分析，結合實際探索應對風險的有效策略，希望能夠通過此次的研究對實際起到一定的指導作用。

招投標對工程項目的工期及造價和質量標準等做了明確規定，因此工程項目的招投標就成了項目前期工作中的重點。由于我國在招投標方面的發展相對比較晚，在經驗上略顯缺乏，經過近些年的努力，工程項目招投標的方法已經呈現出多樣化的態勢，并且逐漸向著國際化的慣例靠近。盡管如此，由于受到多種因素的影響作用，在工程項目的招投標中依然存在著風險，而對這些風險的應對及預防就成了當下的一個重要課題。

1.工程項目招投標風險理論解析

1.1工程項目招投標的基本涵義分析

一般我們所說的工程項目主要就是指為了達到預期而對目標而投入定量資本，并在制約條件下經過相關程序形成的固定資產的一次性事業，而工程項目也是比較有代表性的項目類型，它是有著投資行為同時也有著建設行為的項目決策，主要是將投入的資金轉化為實物資產的經濟活動。而工程項目招投標是我國建設工程承包合同進行訂立的一個主要的方式，根據中華人民共和國建筑法的相關規定可以知悉，招投標就是發包人率先提出工程條件及要求，并招標廣告來吸引或者是直接邀請眾多投標人參與到投標活動，并要依照著相關程序從中選擇承包人的一種行為。

1.2工程項目招投標的類型分析

從我國當前的工程項目招投標的類型來看，主要有公開招標以及邀請招標這兩種類型。其中邀請招標在投標方的參與數量以及透明度和競爭度等方面要比公開招標的優勢略微低些，但從另一方面來看，邀請招標在實際的操作上會比較方便靈活，其項目規模相對不大，基本的金額在十萬元以下，對技術的要求也不是很高。而公開招標的另一稱謂是無限競爭性招標，在投招標的單位方面相對比較廣，并有著很強的競爭力，在透明度方面比較高，方案的擇優性較強，但從另一方面來看，其在具體的實施過程中所需的時間以及精力等要比邀請招標的類型多。因此在工程項目的具體招投標過程中，還需要結合實際情況進行選擇。

1.3工程項目招投標風險識別分析

工程項目不管是大是小都要進行分隔成多個階段，這樣在風險識別和管理上就顯得比較重要。風險識別就是在收集相關資料的前提下，通過特定方法，對工程項目目標的風險進行系統的識別，并進行歸類和判斷以及堅定的一個過程。在工程項目招投標風險識別中有著整體性和多維度以及科學性的原則，只有在嚴格遵守這些原則的基礎上才能夠將工程項目中的風險得以規避和有效的應對。多維度的原則就是要對工程項目招投標的風險多角度進行考慮。整體性原則則是要從工程項目的整體出發，并對招投標所存在的風險進行細化和具體化。科學性原則就是對工程項目招投標的風險識別要能夠對研究方法的使用得以重視，從而建立多種科學方法的組合結構。

2.工程項目招投標主要內容與基本特征分析

2.1工程項目招投標的主要內容分析

我國工程項目招投標的主要內容有幾個重要方面組成，即：招標、投標、開標、評標、中標、簽訂合同。在這些內容中是整個工程項目招投標的一個完整流程，其中的招標主要就是招標人在自己目的驅動下，進行制定以及招標的相關文件，對投標人招攬，同時從中擇優選取工程項目的承包人。在招標的作用下能夠使得投標人間產生競爭，從而實現貨比多家及擇優選取的目的，這樣才能夠獲得最優投資效益。

緊接著就是投標，這是投標人在對招標文件的響應基礎上，對自身企業的實力進行衡量所提出的具體應對方案和報價。而開標則是招標人或者是人當中開啟投標書，并對其中的主要內容進行宣布。評標則是招標人所組建的小組或者是行政主管部門隨機擇取的評標專家在招標文件要求的基礎上，通過有效的招標書進行商務和技術上的審查以及詳細分析和比較評價，然后對其進行優劣的排列次序。再者就是中標，也就是招標人在評價報告的基礎上進行對中標人選定同時發出中標通知，最后就是簽訂合同。

2.2工程項目招投標的基本特征分析

工程項目的招投標自身有著鮮明的特征，這些特征主要是體現在競爭性以及法規性和透明性、風險性、專業性等方面。其中的風險性是最為顯著的一個特征，由于工程項目是一次性的，所以在實際的實施過程中會受到諸多因素的影響，也就會有著很多不確定，從而導致雙方的交易價格有著風險的進入。而合同一旦簽訂，那么在進度以及造價和質量安全等領域都有風險與之相伴，并且是相互的作用。

另外就是競爭性特征，這是工程項目招投標的一個核心所在，只有通過競爭才能夠擇取最優的施工方案，從而才能夠降低成本，最終提高經濟效益以及工程項目的質量，在道德風險的影響上也能夠得到有效的降低。還有就是專業性特征，主要是在招投標的過程中涉及到的工程技術以及合同管理和財務管理等方面的專業技術。再者就是法規性的特征，也就是在工程項目的招投標當中要能夠遵循我國的相應法律法規，在這一基礎上進行實施相關程序。最后就是透明性的特征，也就是在工程項目招投標的過程中要能夠遵守公開和公正以及公平的原則，從而將招投標活動形成信息公開以及條件公開和程序公開、結果公開。

3.我國工程項目招投標的問題及風險識別

第6篇：工程分析的主要內容范文

關鍵詞：城市化背景，房地產類課程設置，教學內容設計

中圖分類號：F293.33-4

基金項目：河北工業大學教研立項支持項目

作者簡介：李素紅（1978-），女，漢族，河南湯陰人，河北工業大學經濟管理學院，副教授，博士，研究方向：項目管理與風險控制

杜娟（1992-），女，河北工業大學經濟管理學院，本科生，專業：工程管理

李天航（1994-），男，河北工業大學經濟管理學院，本科生，專業：工程管理

1引言

房地產是隨著城市化進程的快速發展而發展起來的一個重要行業。城市化導致了人口的大量遷移和大規模的城市基礎設施建設，導致了對房地產的龐大需求。與當前房地產行業飛速發展的趨勢不適應的一個集中性問題是人力資源的素質和數量遠遠達不到需求，整個產業的人才現狀難以滿足企業的現實需求。所有的房地產企業都希望得到復合型人才、高端人才，即具有綜合能力的人才，包括具備深厚的專業能力、熟練的業務能力、優秀的協調溝通能力、極強的責任心等。人才因素成為了制約房地產企業持續發展的主要原因[1]。

在此背景下，我們要充分重視房地產類人才建設所面臨的機遇和挑戰，在培養人的理念、方法和制度上與時俱進，不斷改進。本論文旨在在房地產行業的迅速發展背景下，通過研究工程管理專業房地產類課程及其教學內容設計，結合我校的工程管理專業課程設置情況，改善房地產類人才的培養體系，以培養適應社會強大需求的房地產行業復合型人才。

2國內外房地產類課程設置現狀

2.1 國外房地產類課程設置現狀

國外房地產類課程的高等教育產生較早，部分發達國家已經發展得比較成熟。而且，房地產專業教學的各個方面都受到社會、政府、高校等極大的重視。對比工程管理與房地產專業，它們分別屬于不同的學科領域。工程管理專業通常設置在工學院與土木工程相關的學系內，也有些學校在工學院中獨立設系。而房地產專業通常設在商學院隸屬于工商管理學科，有時獨立設系，有時與金融、保險等為同一個系。總體分析，國外的房地產類專業設置特點[2]體現在：（1）加強通識教育的核心地位。（2）結合經濟管理和城市規劃的專業課程。（3）創新教育教學模式。教學模式靈活多變，在教學上采用的是案例式、沙龍式課程、工作坊、角色扮演、實地考察、講座和開展項目等不同的教學形式，組織學生分組討論或辯論，課外學生獨立或合作完成課程作業，并提供充分的討論和演講機會，激發學生創造性思考，培育團隊精神。（4）專業與行業之間的聯系和合作密切。比如請房地產管理人員、房地產公司的決策者以及城市規劃師等行業人士授課，更好地促進就業和服務社會。

2.2 國內房地產類課程設置現狀

對國內大學的整體情況進行初步調研之后，我們重點分析了幾所知名度較高的大學。調研結果顯示，各個學校的專業主干課程中都會包含房地產類課程。如房地產開發類，包括房地產開發與經營、房地產開發概論等課程；房地產經濟學類以及物業管理類的培養學時相對較多；房地產市場營銷類、城市規劃類和房地產相關法規、政策類的課程大多屬于專業選修課程，課時較少。上述課程基本上涵蓋了工程管理專業房地產類課程的主要內容。同時房地產集中實踐類課程也十分重要，一般是與其開設的房地產類課程內容相聯系的，其中比較典型的有：房地產項目可行性分析、房地產市場調研、房地產估價課程設計等。我校的工程管理專業開設的房地產類課程很少，專業核心課程僅有房地產項目策劃和房地產經營與開發，且課時較少，因此學生無法系統地學習房地產類課程，很難形成全面系統的知識體系來滿足房地產市場對人才的需求。

通過上述分析，國內大部分高校房地產類相關課程欠缺，課程設置缺乏系統性，我校的工程管理專業的房地產方向課程設置更不明確[3]。因此，我們結合我校現狀以及調研數據資料，對房地產類課程及其內容進行設計，具有重要的理論價值和實踐指導意義。

3 房地產類人才培養的調研分析

在城市化背景下，為了更好地滿足社會對房地產類人才的需求，我們分別針對房地產企業人員和在校學生進行了問卷調研，以發現房地產類人才培養中存在的問題，更好地設計房地產類教學課程及其教學內容。

3.1 房地產企業調研

為了有效地開展調研工作，我們先對房地產企業經驗豐富的員工進行了訪談，然后有針對性地設計了調研問卷，主要圍繞房地產理論和實踐課程的內容設置情況，以了解房地產企業對學生知識、經驗和能力方面的需求。問卷共調研了20位資深的房地產企業管理人員。調研結果發現，房地產企業認為大學生在從事房地產工作時面臨的主要困難是實踐經驗和專業知識的欠缺，著重提升大學生的專業素養是一個亟待解決的問題。調研顯示，企業管理人員鼓勵學生參加房地產類前言講座，了解房地產業現狀、發展方向和趨勢，建議學生多參加房地產類競賽，如房地產策劃大賽、算量大賽、房地產專業知識競賽等，還建議學生多參加一些社會實踐調研活動，如房地產市場調研、房地產項目可行性分析、房地產項目管理沙盤模擬等。在專業課程內容的設置方面，大部分建議開設建設與房地產法規、房地產策劃、房地產開發與經營、房地產估價、物業管理等課程。

3.2 在校學生調研

學生問卷部分主要調研了學生對房地產類課程的學習興趣、了解程度和對課程內容的需求等，在考慮學生需求的情況下完善房地產類課程設置。調研結果顯示，學生對于從事房地產行業的工作很有興趣，但是比較缺乏信心。學生不太關注房地產的最新發展動態，大部分人只是主要通過網絡途徑偶爾關注，因此高校可通過開設一些前沿課程或講座幫助學生了解房地產行業的最新發展動態。目前高校開設的房地產類課程較少，大部分學生認為不能滿足房地產業高速發展對復合型人才的需求，希望學校能夠增加房地產類核心課程，如房地產營銷、房地產策劃等。學生非常愿意參加房地產類課程實踐活動，例如房地產類競賽、調研活動，尤其是實習，希望增加此類課程的開設比例。學生主要參加了房地產策劃大賽和BIM（建筑信息模型）大賽，希望通過比賽能夠增強實踐動手能力。總之，在學生看來，將來從事房地產工作，面臨的主要困難是專業知識不足，因此學校應當設計系統的房地產類課程體系，使學生更好地適應社會的需求。

4 工程管理專業中房地產類課程及其教學內容設計

4.1 工程管理專業中房地產類課程設置

結合房地產行業的發展趨勢、國內外課程設置的現狀以及對房地產企業人員和工程管理專業在校學生的調研，本論文從理論和實踐環節設計豐富多樣的房地產類課程，主要從專業基礎課、專業必修課、專業選修課、前沿課程（或講座）、集中實踐課、專業競賽六個方面進行設計，具體設置的課程如下表所示。

4.2工程管理專業房地產類課程教學內容設計

1.專業基礎課

《城市規劃與管理》主要內容包括：城市總體空間布局的原則和要求，城市工程系統規劃理論，城市基礎設施建設行政管理的理論，城市規劃的法規制定、城市規劃的行業管理，城市規劃的編制和審批管理，城市規劃的實施和監督檢查管理等。

《房地產制度與法規》主要內容包括：房地產法律規范概述、房地產開發用地法律與制度、城鄉規劃法律與制度、城市房屋拆遷法律與制度、工程建設法律與制度、房地產開發法律與制度、房地產交易法律與制度、房地產登記法律與制度、房地產中介服務法律與制度、物業服務法律與制度等。

2.專業必修課

《房地產項目策劃》旨在提高學生對于房地產開發項目全程策劃的能力。教學主要內容有：項目的前期定位策劃（包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等）、項目的推廣整合策劃（包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等）、項目的銷售招商策劃（分階段銷售價格的確定，項目的商業部分還要進行業態定位策劃和招商策劃）等。

《房地產經營與管理》系統地介紹房地產經營與管理全過程的理論與實踐，主要內容包括：房地產投資決策和經營決策、房地產企業融資、房地產開發項目的前期工作、房地產建設過程的管理（包括勘察設計、招標、建設等）、房地產項目的營銷管理、房地產開發與經營項目后評價、房地產經營與管理案例等。

《房地產項目招投標與合同管理》結合建筑工程管理的實際介紹了工程招投標與合同管理，主要內容為：房地產市場相關法規、房地產項目招標投標概論（招投標包括招標、投標、開標、評標、中標等）；合同管理包括監理合同、房地產項目勘察設計合同、房地產項目施工合同、土地使用權轉讓合同、材料設備供應合同、保險合同、擔保合同、合同管理、合同爭議、總分包合同、國際工程合同管理等。

《房地產市場營銷》是以營銷過程為主線，系統介紹房地產市場營銷的理論、內容和方法、操作思路、操作流程、操作方法及實務操作內容，并包含案例分析和對國內外房地產市場營銷的新經驗、新成果、新理念進行解讀。主要課程內容包括：房地產市場營銷導論，房地產市場營銷環境分析，房地產市場交易形式、房地產消費者購買行為分析，房地產市場調查，房地產市場細分和市場定位，房地產企業競爭戰略、房地產市場營銷戰略，房地產產品策略，房地產價格策略，房地產營銷渠道策略，房地產促銷策略，房地產市場營銷管理，房地產銷售與管理。

《物業管理》主要教學內容包括：物業管理的產生與發展，物業管理的基本環節，物業管理性質與基本理論，業主自治管理，物業服務企業，前期物業管理服務，物業綜合管理服務，物業經營管理，物業管理的招投標，物業服務企業人力資源管理，物業管理服務質量，物業管理資金等。

3.專業選修課

《房地產經濟學》通過對房地產業在國民經濟和社會發展中的功能透視，闡明房地產業在國民經濟中的地位和作用，主要介紹房地產市場、房地產供求管理、房地產價格、房地產周期、房地產產權與住房制度、房地產稅收、房地產宏觀調控、房地產業可持續發展等內容。

《房地產估價理論與方法》是集經濟學和工程技術知識于一體的一門專業課程，內容包括：房地產的基本概念以及房地產價格的特征、房地產與房地產估價、房地產價格、房地產估價原則與估價程序、影響房地產價格的內部和外部因素、房地產估價的基本原則和程序、房地產估價的幾種方法及其應用、房地產估價報告等。

《房地產項目風險管理》主要內容包括：風險管理系統、房地產項目風險識別、房地產項目風險估計、房地產項目風險評價決策、房地產項目風險回避、房地產項目風險控制、房地產項目風險轉移、房地產項目風險自留。

4.前言課程（或講座）

《房地產政策及最新發展動態講座》內容可大致包括四個方面：宏觀經濟熱點問題解析、金融形勢與發展戰略、區域經濟與房地產投資戰略、房地產市場現狀及發展等。通過多內容、多層次的講座使學生對房地產市場的現狀有初步的把握和認識，并且逐步滲透給學生分析房地產市場現狀的方法，幫助學生在以后的工作中獨立認識思考現象背后的本質，及時把握住機遇。

《國內房地產企業的人才戰略講座》主要通過邀請企業專業人士，介紹房地產企業所需要的各類人才，從房地產企業人才招聘、人才培養、人才儲備、人才管理、績效管理、薪酬管理等角度進行人才戰略分析。學生通過了解房地產企業的人才戰略，結合人力資源結構，制定適合自身發展的職業規劃，可針對性地提高自己的技能水平，提高自身的綜合素質。

第7篇：工程分析的主要內容范文

一、高職學生學習《建筑材料》課程應達到的能力目標

通過大量的企業調研，高職學生通過《建筑材料》課程的學習，要達到以下能力目標：（1）專業能力：①能夠根據材料需求量計劃完成采購任務；②能夠完成常用建筑材料的取樣及檢驗，并編寫實驗報告；③能夠正確完成混凝土、建筑砂漿配合比計算；④能夠合理地選擇和使用相關的建筑材料；⑤具有對各種新型材料能較快的熟悉和掌握其技術性能和技術標準，并用于工程實踐的能力。（2）方法能力：①能夠了解建筑材料市場行情和供求情況；②能夠收集新材料信息熟悉檔案管理；③較強的邏輯思維能力。（3）社會能力：①具有良好的思想政治素質、行為規范和職業道德；②具備團隊合作能力；③具有較強的口頭與局面表達能力。

二、《建筑材料》課程改革新思路

根據上述的各項能力目標，本文按照工程項目進行的先后順序：基礎工程――主體工程――砌體工程――屋面工程――裝飾裝修工程，將建筑材料分成四個大塊，即主體材料、砌體材料、防水材料和裝飾材料。主體材料主要包括混凝土和鋼筋。砌體材料主要包括磚、砌塊、砂漿、石材。防水材料主要成分是瀝青。裝飾材料主要是陶瓷制品、玻璃制品、石材、塑料及木材。具體課程設計見圖1。

根據圖1的設計，將建筑材料分成四個大塊，即主體材料、砌體材料、防水材料和裝飾材料后，基本涵蓋了常用材料。每一個大塊的學習都分為四步來完成，即理論部分――試驗部分――應用案例――擴展。接下來將對每個大塊詳細介紹。

主體材料部分主要是混凝土和鋼筋。混凝土是由水泥、砂、石、水、摻合料及外加劑組成。（一）理論部分。抓住材料的組成――性質――應用這條主線進行敘述，突出“夠用為度”。水泥部分主要內容包括水泥的生產、組成材料、水化硬化、技術性質等。砂石部分主要內容包括種類、物理性質、技術要求、堿骨料反應、顆粒級配。水部分根據《混凝土用水標準》來講解。摻合料部分主要包括粉煤灰、礦渣、火山灰質。外加劑部分主要講解減水劑、早強劑、緩凝劑、速凝劑、防凍劑、泵送劑等。在介紹混凝土五種組成材料之后，對混凝土的技術性質、配合比設計、耐久性進行介紹。鋼筋部分主要內容包括分類、力學性能、工藝性能、腐蝕與防止。（二）試驗部分主要包括：（1）水泥的相關試驗，即水泥的細度、標準稠度用水量、凝結時間、安定性、膠砂強度；（2）砂石試驗，即表觀密度、堆積密度、含水率、篩分析試驗；（3）混凝土的相關試驗，即抗壓試驗、強度試驗、配合比試驗；（4）鋼筋相關試驗，即拉伸試驗、冷彎試驗。（三）應用案例部分，結合實際混凝土工程、鋼筋工程常出現的質量問題進行分析。（四）擴展部分，主要是對知識的擴充，讓學生了解前沿的知識，培養學生創新思維。該部分以討論課的形式進行。主體材料中可以討論袋裝水泥和散裝水泥的優缺點、輕骨料混凝土的應用及新型鋼筋等問題。

砌體材料主要包括磚、砌塊、砂漿及石材。（一）理論部分。主要包括磚和砌塊的分類、技術性質及應用。（二）試驗部分。主要包括磚和砌塊的抗壓強度測定及砂漿試驗，即稠度、沉入度、分層度、抗壓強度。（三）應用案例部分。結合實際砌體工程常出現的裂縫問題進行分析。（四）擴展部分。就如今環保節能的砌體材料進行討論，讓學生了解材料的發展趨勢。

防水材料根據成分可以分為天然高分子材料、高聚物改性瀝青材料、合成高分子防水材料等，這些材料大部分以瀝青為主要成分。（一）理論部分。主要包括瀝青的分類、技術性質及應用。（二）試驗部分。包括（1）石油瀝青針入度、延度、軟化點測定；（2）SBS卷材的拉力試驗、不透水試驗、耐熱度試驗。（三）應用案例部分。應結合實際防水工程中常出現的滲漏問題選擇案例。（四）擴展部分。可以就對新型防水材料進行討論。

裝飾材料包括很多種，可以大致分為陶瓷、石材、玻璃、塑料及木材。（一）理論部分。主要是分類、技術性質及應用。（二）試驗部分。包括：（1）陶瓷制品的吸水率、抗凍性；（2）石材的彎曲度、耐凍性。（三）應用案例部分。結合實際裝飾工程中常出現的質量問題選擇案例。（四）擴展部分。就如何選擇裝飾材料分組進行討論。

三、新課程設計模式下的教學效果分析

按圖1的課程設計，每一大塊的內容都分成理論部分、試驗部分、應用案例部分及擴展部分。每個部分培養學生各方面的能力，具體見表1。

第8篇：工程分析的主要內容范文

關鍵詞 過程裝備與控制工程；控制類課程；實踐教學

中圖分類號：G642.4 文獻標識碼：B 文章編號：1671-489X(2012)24-0082-02

Control Courses Teaching for Process Equipment and Control Engineering and Discussion//Zuo Haiqiang, Zhang Lan, Liu Renhuan, Zhu Quanmin

Abstract This paper introduces the configuration and practical teaching of control courses for Process Equipment and Control Engineering. It points out how to improve the teaching effectiveness of the control courses.

Key words process equipment and control engineering; control courses; practical teaching

Author’s address College of Chemical Engineering in China University of Petroleum, Qingdao, Shandong, China 266555

“過程裝備與控制工程”本科專業的前身是“化工設備與機械”（簡稱“化機”），成立于20世紀50年代初期。隨著生產現代化的需要和科技的發展，利用先進的計算機技術、傳感技術、信息技術及控制理論，對生產過程及設備進行實時監控與自動控制，使其處于最優運行狀態，已成為過程工業裝備發展的主要趨勢。因此，為了順應科技時代的發展，教育部將專業拓寬為過程裝備與控制工程，形成了一個融“過程”“機械”和“控制”為一體，將“化工”“機械”和“信息”學科緊密結合而形成的“化—機—電”一體化的多科型、交叉型專業。目前國內有過程裝備與控制工程專業的高校大概在110所。

專業要名符其實，過程裝備與控制工程的專業特色就在于學科交叉，其中“控制工程”占有舉足輕重的作用。過程裝備的高效運行，不僅取決于構成生產裝備的各個單元設備的性能以及這些單元設備的組合方式，而且取決于對單元設備及成套裝置的控制水平。本文對中國石油大學（華東）控制類課程的設置、實踐教學以及筆者在教學過程中遇到的問題進行探討。

1 控制類課程的設置及實踐教學

1.1 控制類課程設置

目前學校過程裝備與控制工程專業為本科生開設的控制類課程有5門，其中必修課2門（過程裝備控制工程基礎和化工裝備測控技術），選修課3門（微控制器原理及應用、化工單元控制技術和現代測控儀表）。

過程裝備控制工程基礎教學的主要內容包括自動控制系統的基本概念、控制系統的數學模型、時域瞬態響應分析、控制系統的頻率特性、控制系統的穩定性分析、控制系統的誤差分析和計算、MATLAB及其應用等。通過該課程的學習，使學生掌握經典控制理論的基本知識，使學生初步具備應用這些知識進行控制對象分析與綜合的基本能力，為后續控制類專業課的學習打下控制工程學科的基礎。

化工裝備測控技術教學的主要內容包括過程裝備測控系統的基本概念，過程參數檢測技術，過程控制裝置，簡單控制系統、復雜控制系統和計算機控制系統的設計及運行，典型過程單元及對象的控制，先進控制系統等。通過該課程的學習，使學生掌握控制工程學科基礎理論的應用，初步具備應用這些知識進行檢測系統和控制系統設計與運用的基本能力。

微控制器原理及應用主要內容包括微控制器的基本概念、構成及特點，微控制器的CPU、指令系統及編程，微控制器基本系統的設計，微控制器的模塊的特點及應用，微控制器的開發工具和軟件，基于微控制器的過程控制儀表等。通過該課程的學習，使學生具備應用這些知識進行微控制器系統設計與運用的基本能力。

化工單元控制技術主要內容包括化工單元控制技術的基本概念、現狀及發展趨勢，流體輸送設備、換熱設備、精餾塔和化學反應器這些典型化工單元的特性及針對性控制方案的設計與實現等。通過該課程的學習，使學生具備典型化工單元特性獲取與分析，控制系統設計與運用的基本能力。

現代測控儀表主要內容包括自動檢測技術的發展與現狀、現代測控儀表的技術特征、現代測控儀表的原理及相關技術、現代測量儀表、現代控制儀表及成分分析儀表等。通過學習本課程使學生掌握目前在石油、石化等行業中應用的幾種較為先進的測量與控制儀表，具備解決過程參數檢測與控制的基本能力。

1.2 控制類課程的實踐教學

過程裝備與控制工程本科專業培養的是以工程師為主的應用研究型專門人才，因此，在教學內容中必須強調工程實踐，注重學生動手能力的培養。

過程裝備控制工程基礎課程的實踐教學內容主要包括使用MATLAB建立控制系統的數學模型，控制系統的時域分析、頻域分析、穩定性分析等。化工裝備測控技術的實踐教學內容主要包括熱電偶及溫度測量、壓力表校驗及壓力測量、簡單控制系統PID參數整定、串級控制系統設計、簡單PLC控制系統程序設計等內容。微控制器原理及應用的實踐教學內容主要包括用單片機匯編語言編程、C語言編程以及利用單片機控制LED指示燈或電動機等。化工單元控制技術的實踐教學內容主要包括換熱器對象特性的測取及控制、離心式壓縮機控制、化學反應器特性模擬及控制等。此外，在專業課學習之前，安排有認識實習，主要參觀校辦勝華煉油廠、墾利石化總廠以及勝利石化總廠等企業，這些企業的自動化程度很高，擁有先進的DCS或FCS控制系統，且過程裝備控制中的溫度、壓力、流量、液位（或物位）、成分和物性等主要參數齊全，讓學生在學習專業課之前對控制系統有一個初步的感性認識。在專業課學習之后，還有專業實習，主要安排在大型的齊魯石化等企業進行，學生可以結合課堂上學到的理論知識，對一些重要的生產單元（如催化、重整、焦化、乙烯等）和關鍵設備（如離心式壓縮機、往復式壓縮機等）的控制進行實習。

2 加強控制類課程教學效果探討

在近幾年從事過程裝備與控制工程專業控制類課程的教學過程中，筆者對如何加強控制類課程教學效果進行了思考與探討。

1）學生數學基礎相對薄弱，學生大多沒有學習過復變函數與積分變換等數學內容，因而在講解拉氏變換和幅角定理時，學生理解起來有一定的難度。建議講授這部分內容時，要給學生補充相關的數學知識，并放慢講課節奏。

2）應結合學校自身的特點，加強特色教材建設。學校培養的過程裝備與控制工程本科專業畢業生主要面向石油石化領域就業。現階段選用的控制類教材有些是適用于機械領域，有些適用于交通領域。應當結合自身的特色和特殊的環境，有針對性地編寫適用于石油石化領域的特色教材。如在石油石化領域廣泛地采用DCS控制系統進行控制，而DDZ-Ⅲ型控制器則較少采用，因而DCS編程與組態內容應作為教學的重點。

3）由于學院和學科布局調整，過程裝備與控制工程專業從原來的機電工程學院調整到化學工程學院，這意味著過程裝備與控制工程專業中的“化工”“機械”和“控制”的比重也會做適當的調整，適當改變過去機械占主導的地位，適度增加“化工”和“控制”的比重。專業要名副其實，把握好“控制工程”的尺度，這也是當前教學改革上的一個難點。

4）專業課要向科學前沿靠攏，控制領域知識淘汰與更新比較迅速。教師要緊跟時代的步伐，及時更新自己的知識，把學科前沿的東西帶到課堂上。同時要注意培養學生的興趣，發現學生的特長，鼓勵創新。

3 結束語

“控制工程”在過程裝備與控制工程專業教學中占有舉足輕重的作用。本文對中國石油大學（華東）過程裝備與控制工程專業控制類課程設置、實踐教學以及存在的問題進行總結和分析，同時對如何增強控制類課程的效果進行探討。

參考文獻

[1]錢才富,段成紅,馬潤梅,等.過程裝備與控制工程專業教學改革的研究與實踐[J].化工高等教育,2002(3):45-46.

[2]劉俊明,段滋華.過程裝備與控制工程專業加強過程教學的認識與實踐[J].化工高等教育,2008(2):48-55.

第9篇：工程分析的主要內容范文

[關鍵詞]公路工程；造價管理；預結算審核；工作要點；預結算審核分析

1公路工程造價預結算審核的主要內容分析

1.1加強對工程量清單的審核

企業在對公路工程造價預結算進行審核的過程中，需要進行全面嚴格的審核，首先要審核的內容就是公路工程的工程量清單。工程量清單是指建設項目的各個項目的具體明細清單，包括各種項目的保險費用、稅金費用等。公路工程的工程量清單是公路工程計價以及工程付款和結算的主要依據。公路工程在建設過程中要進行工程量調整、索賠等工作時，工程量清單也要發揮重要的作用。除此之外，在公路工程招標階段，招標工程量清單也是投標人的主要參考依據，給投標人提供相關的工程信息，供投標人進行參考。總之，工程量清單對于公路工程建設來說十分的重要，企業在造價預結算審核過程中要加強對工程量清單的審核。對于工程清單上面的每一項內容都要嚴格按照國家相關規定以及企業的相關要求進行認真核對。涉及具體的費用明細或者需要簽訂某個保險合同時，都必須由工程的監理人或者各部門的負責人簽字，禁止代簽、誤簽等現象，確保工程量清單的準確無誤。

1.2加強對工程套用單價的審核

套用單價審核具有較強的科學性和權威性，直接套用定額單價在審核時，關注重點在于工程施工設計與施工內容是否一致上。在換算定額單價時需要將直接套用單價作為基礎，對在審核換算允許范圍內的有關內容進行審核，判斷審核換算方式是否合理。補充定額審核時，可以采用人工審核和機械審核方式，多種審核方式聯合應用可提高工程套用單價審核的準確性[1]。

1.3加強對材料價格和簽證的審核

公路工程造價預結算審核的主要內容還要包括對材料價格以及簽證的審核。施工材料的價格是工程造價成本中占比非常重的一部分，企業想要獲取更高的經濟收益，就要盡量控制施工材料的成本投入，所以需要對材料價格進行嚴格的審核。企業在購買施工材料之前，首先要對市場上的材料價格有所把握，全面了解同類材料的價格差異，再根據工程的具體需求選擇性價比最高的材料。最后在公路工程預結算的時候，審核人員對某原材料的市場價格也要有一定的把握，避免前期人員出現虛報材料價格的現象。

1.4加強對索賠費用和取費的審核

公路工程的索賠費和取費也是工程預結算中的重要內容。公路工程的索賠費也是一筆較大的資金，有的部門忽視工程的索賠費，將會給企業造成不小的經濟損失。所以企業一定要重視對索賠費的審核工作，特別是對于一些有爭議性的項目，工作人員要根據實際情況，合理的要求索賠。對于公路工程取費的審核工作來說，相關工作人員要有嚴格的時間觀念，及時地進行審核，因為取費文件一般來說都是有時間限制的，超過這個時間限制，相關的取費文件將會作廢，這就會給后續的審核工作帶來較大影響。

2提高公路工程造價預結算審核管理的有效措施

2.1構建健全的造價預決算審核制度

不管是對于公路工程造價預結算審核工作來說，還是對于公路工程的其他工作來說，合理完善的制度都是保證工作有效開展的必要條件。公路工程在開展造價預結算審核工作時，首先要按照國家的相關要求，制定出完善的管理制度，而相關的審計文書則是公路工程制定完善審核制度的主要依據，工作人員在這個管理制度的約束下完成審核工作，才能確保審核工作的合理性和正確性。健全的造價預結算審核制度首先要明確各工程項目名的管理負責人，做到相關責任要由相關負責人負責，避免之后出現分工不明、責任不清的現象。其次還要制定相應的獎懲制度，對審核過程中不良的工作行為進行規范，對一些優秀的工作人員加以獎勵，鼓勵他們繼續保持。此外，還要構建完善的審核主體內部運行機制，構建完善的運行機制，可進一步防范審核風險，在審核工作主體順序明確和工作責任明顯的基礎上，可有效提升工作人員參與造價預結算審核的積極性。

2.2制定更為準確的變更聯系單

投資量大、工期長、施工工藝復雜是公路工程顯著的特點，正是由于公路工程的此種特點，在施工過程中容易出現設計變更的問題。因此造價結算審核管理人員需要加強對變更聯系單的審核管理，全面審核設計變更相關的單據，如設計變更通知書、現場簽證等，在全面審核各項內容的基礎上制定更為準確的變更聯系單。

2.3培養高素質的造價預決算管理人才

公路工程造價預結算審核離不開高素質的人才，提高造價預決算管理的有效性就需要培養一大批高素質的審核管理人才。定期組織審核人員參與相關培訓，強化自身的專業知識，提升業務能力。施工單位需要加強對審核人員的職業道德教育，確保其工作人員具備優秀的職業道德參與造價預結算審核管理工作。

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