公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議精選(九篇)

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第1篇：公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文

【關(guān)鍵詞】 堆場(chǎng)協(xié)議；法律適用；二重典型合同

航運(yùn)公司對(duì)自有集裝箱（下文如不特別說(shuō)明，均為集裝箱空箱）或租進(jìn)的集裝箱進(jìn)行堆存、清潔、修理、改制、檢驗(yàn)、接箱、放箱等操作可以在自己的場(chǎng)地自己完成，也可以在他人的場(chǎng)地委托他人完成。為航運(yùn)公司提供上述服務(wù)的就是堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人，雙方通過(guò)合同確立關(guān)系，在實(shí)踐中，該合同通常稱(chēng)為“堆場(chǎng)協(xié)議”，其文本通常由航運(yùn)公司提供。①由于法律法規(guī)對(duì)堆場(chǎng)協(xié)議沒(méi)有明確的規(guī)定，因此不同當(dāng)事人簽訂的合同內(nèi)容也不盡相同。發(fā)生糾紛后，如何依法正確解決糾紛，有利于明確堆場(chǎng)協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)享有的權(quán)利、應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及應(yīng)負(fù)的責(zé)任，進(jìn)而有利于整個(gè)航運(yùn)業(yè)的健康發(fā)展。

1 堆場(chǎng)協(xié)議的性質(zhì)

堆場(chǎng)協(xié)議一般規(guī)定航運(yùn)公司將自己擁有或租進(jìn)的集裝箱交給堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人，堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人對(duì)該集裝箱提供堆存、清潔、修理、改制、檢驗(yàn)、接箱、放箱等服務(wù)并收取費(fèi)用。在該協(xié)議中，堆存是指將集裝箱存放在堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人的堆場(chǎng)內(nèi)；清潔是指將污損的集裝箱恢復(fù)到適于裝運(yùn)貨物的潔凈狀態(tài)；修理是指將損壞的集裝箱恢復(fù)到適于裝運(yùn)貨物的狀態(tài)；改制是指改變集裝箱的原有狀況以符合要裝運(yùn)的貨物；檢驗(yàn)是指對(duì)集裝箱的情況進(jìn)行檢驗(yàn)，看是否有污損或損壞情況，是否符合適貨標(biāo)準(zhǔn)；接箱是指從用箱人處接收用箱人使用完畢的航運(yùn)公司的集裝箱進(jìn)入堆場(chǎng)；放箱是指將堆場(chǎng)內(nèi)的集裝箱交給用箱人使用。

1.1 堆場(chǎng)協(xié)議是無(wú)名合同

無(wú)名合同即有名合同之外的，基于契約自由原則，由當(dāng)事人自由創(chuàng)造的合同。法律、行政法規(guī)和司法解釋均未對(duì)堆場(chǎng)協(xié)議的名稱(chēng)和規(guī)則作出明確規(guī)定，在部門(mén)規(guī)章里也沒(méi)有規(guī)定，因此堆場(chǎng)協(xié)議是無(wú)名合同。

1.2 堆場(chǎng)協(xié)議是混合合同

混合合同是指一個(gè)合同所包含的內(nèi)容是幾個(gè)有名合同的內(nèi)容綜合的合同。[1]在堆場(chǎng)協(xié)議中，堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人提供的典型服務(wù)分別由《合同法》中的“保管合同”“承攬合同”和“委托合同”加以規(guī)范。具體而言，堆存、保管是堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人（保管人）對(duì)航運(yùn)公司（寄存人）交付的集裝箱（保管物）進(jìn)行保管并返還，屬于保管合同的內(nèi)容；①在堆場(chǎng)協(xié)議中，航運(yùn)公司（定作人）要求堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人（承攬人）提供集裝箱的修理、改制等服務(wù)，航運(yùn)公司支付修理費(fèi)、改制費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用，這屬于承攬合同的內(nèi)容；② 在辦理接箱和放箱業(yè)務(wù)中，航運(yùn)公司（委托人）與堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人（受托人）約定由堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人處理航運(yùn)公司與用箱人之間交接集裝箱的事務(wù)，雙方之間為委托合同關(guān)系。③因此，堆場(chǎng)協(xié)議是無(wú)名合同中的混合合同。

1.3 堆場(chǎng)協(xié)議是二重典型合同

二重典型合同是指合同雙方當(dāng)事人互負(fù)的給付義務(wù)分屬于不同的典型合同的混合合同。[2]在堆場(chǎng)協(xié)議中，堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人的給付義務(wù)分別在《合同法》的“保管合同”“承攬合同”和“委托合同”中規(guī)定，而航運(yùn)公司的給付義務(wù)也非單純的付費(fèi)義務(wù)，而是不同的給付，因此堆場(chǎng)協(xié)議是二重典型合同。

2 堆場(chǎng)協(xié)議的法律適用問(wèn)題

因?yàn)槎褕?chǎng)協(xié)議是無(wú)名合同，所以存在法律適用問(wèn)題。對(duì)于不同類(lèi)型的無(wú)名合同在法律適用上有不同的理論，所有立法及理論均欲實(shí)現(xiàn)的是：在充分尊重當(dāng)事人意思的基礎(chǔ)上，考慮司法實(shí)踐的可操作性。[3]在發(fā)生爭(zhēng)議的服務(wù)性質(zhì)可以確定的情況下，主要采取結(jié)合學(xué)說(shuō)④來(lái)確定堆場(chǎng)協(xié)議的法律適用問(wèn)題。

2.1 因堆存、保管服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的

因堆存、保管服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的，直接適用《合同法》中“保管合同”的規(guī)定。在此種情況下，堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人與航運(yùn)公司是按保管合同關(guān)系處理的。堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人是保管人，對(duì)航運(yùn)公司交來(lái)的保管物――集裝箱，在約定場(chǎng)所（堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人的堆場(chǎng)）按照約定的方法妥善保管，按約定返還給航運(yùn)公司，并承擔(dān)在保管期間因保管不善造成保管物毀損、滅失的損害賠償責(zé)任。航運(yùn)公司是寄存人，按照約定支付保管費(fèi)及其他費(fèi)用，保管費(fèi)及其他費(fèi)用在堆場(chǎng)協(xié)議中表現(xiàn)為堆存費(fèi)。

需要說(shuō)明兩點(diǎn)：一是堆場(chǎng)協(xié)議的成立無(wú)須交付集裝箱。實(shí)踐中，堆場(chǎng)協(xié)議一般都采用書(shū)面形式，規(guī)定簽字或蓋章時(shí)成立或生效，因此，堆場(chǎng)協(xié)議無(wú)須在交付集裝箱時(shí)成立。即使只提供堆存保管服務(wù)，因?yàn)殡p方屬于另有約定，所以不適用合同法有關(guān)交付保管物保管合同方成立的一般規(guī)定；⑤二是堆場(chǎng)協(xié)議可以無(wú)償，但與集裝箱堆存保管的商行為本質(zhì)相沖突。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，保管合同可以是無(wú)償?shù)?，但是堆?chǎng)經(jīng)營(yíng)人是商主體，其提供服務(wù)屬商行為，其根本目的在于營(yíng)利。無(wú)償與營(yíng)利是根本沖突的，且涉嫌“低于成本價(jià)銷(xiāo)售”的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

2.2 因清潔、修理、改制、檢驗(yàn)服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的

因集裝箱清潔、修理、改制、檢驗(yàn)服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的，直接適用《合同法》中“承攬合同”的規(guī)定。在此種情況下，堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人是承攬人，應(yīng)當(dāng)按照航運(yùn)公司的要求以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成集裝箱的清潔、修理、改制和檢驗(yàn)工作，并交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的集裝箱，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)一般為適貨。航運(yùn)公司是定作人，應(yīng)當(dāng)向堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人支付報(bào)酬（清潔費(fèi)、修理費(fèi)、改制費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等），并按約定提供材料，協(xié)助堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人完成上述工作。

2.3 因接箱、放箱服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的

因集裝箱的接箱、放箱發(fā)生爭(zhēng)議的，直接適用《合同法》中“委托合同”的規(guī)定。在此種情況下，堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人是受托人，受航運(yùn)公司的委托處理航運(yùn)公司與用箱人的集裝箱交接事務(wù)。堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人應(yīng)當(dāng)按照航運(yùn)公司的指示（在堆場(chǎng)協(xié)議中一般為航運(yùn)公司的設(shè)備交接單或其他交接單證）、親自處理委托事務(wù)（集裝箱的接箱、放箱），并報(bào)告處理委托事務(wù)的情況（如約定的堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)日?qǐng)?bào)表），承擔(dān)因過(guò)錯(cuò)給航運(yùn)公司造成的損失；航運(yùn)公司是委托人，負(fù)有支付處理委托事務(wù)費(fèi)用和堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人報(bào)酬的義務(wù)。需要說(shuō)明的是，委托合同也可以是無(wú)償?shù)?，但是受托人在委托合同無(wú)償?shù)那闆r下，違約責(zé)任有所不同。①

2.4 發(fā)生爭(zhēng)議的服務(wù)無(wú)法確定的

在發(fā)生爭(zhēng)議的服務(wù)無(wú)法確定的情況下，類(lèi)推適用《合同法》中“保管合同”的規(guī)定。堆場(chǎng)協(xié)議的特性之一就是服務(wù)之間具有牽連性，在同一場(chǎng)地發(fā)生，都與保管密切相關(guān)。簡(jiǎn)言之，所提供各種作業(yè)都是在堆場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人控制實(shí)際集裝箱的情況下才有可能完成的，因此與堆場(chǎng)協(xié)議最相類(lèi)似的合同就是保管合同。當(dāng)引起爭(zhēng)議的服務(wù)性質(zhì)無(wú)法確定時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用類(lèi)推主義②來(lái)確定堆場(chǎng)協(xié)議所適用的法律，即按照《合同法》中“保管合同”的規(guī)定來(lái)確定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

3 結(jié) 語(yǔ)

綜上所述，對(duì)于堆場(chǎng)協(xié)議這種二重典型合同，要根據(jù)具體情況采用不同的理論來(lái)解決其法律適用問(wèn)題。在發(fā)生爭(zhēng)議的服務(wù)性質(zhì)可以確定的情況下，直接適用《合同法》中“保管合同”“承攬合同”或“委托合同”的規(guī)定；在發(fā)生爭(zhēng)議的服務(wù)無(wú)法確定的情況下，類(lèi)推適用《合同法》中“保管合同”的規(guī)定。

參考文獻(xiàn)：

[1] 屈茂輝.論無(wú)名合同及其法律適用[N].人民法院報(bào)，2000- 11-04：3.

第2篇：公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文

商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文1甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及甲方會(huì)員章程，為明確甲乙雙方在商品供銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立此合同，并共同遵守：

第一條 基本文件乙方必須提供蓋有公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)證明、食品衛(wèi)生許可證、質(zhì)檢報(bào)告等有關(guān)證照復(fù)印件及法人代表授權(quán)書(shū)。

第二條 專(zhuān)柜設(shè)立

1、甲方商場(chǎng)_____樓提供_____平方米的場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)品牌系列品種的商品;若乙方商品首次在甲方銷(xiāo)售，須向甲方繳納_____元的商品進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。

2、乙方承擔(dān)專(zhuān)柜設(shè)計(jì)、裝修的費(fèi)用，具體方式為：__________

(1)乙方設(shè)計(jì)、裝修(2)乙方設(shè)計(jì)、甲方裝修(3)甲方設(shè)計(jì)、裝修(4)改造甲方現(xiàn)有設(shè)施

3、合同期滿后，專(zhuān)柜的所有權(quán)歸甲方所有。

第三條 結(jié)算方式及要求

1、甲方每月按乙方銷(xiāo)售額的_____%作為銷(xiāo)售的利潤(rùn)提成;

2、為促進(jìn)商品銷(xiāo)售，乙方應(yīng)積極因素配合甲方的各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，并每月按銷(xiāo)售額的_____%提成作為廣告促銷(xiāo)費(fèi)用;

3、甲方采用POP機(jī)銷(xiāo)售商品，乙方須每月向甲方支付按銷(xiāo)售額的_____%的條形碼制作費(fèi);

4、乙方月度保底銷(xiāo)售額、月度保底利潤(rùn)額(計(jì)算方式：當(dāng)月保底利潤(rùn)額=當(dāng)月保底銷(xiāo)售額×[提成扣點(diǎn)+廣告促銷(xiāo)費(fèi)扣點(diǎn)+條形碼費(fèi)扣點(diǎn)+電費(fèi) %扣點(diǎn)])當(dāng)乙方_____個(gè)月實(shí)際銷(xiāo)售額超過(guò)或等于保底銷(xiāo)售額時(shí)，甲方按_____%提成;當(dāng)乙方_____個(gè)月實(shí)際銷(xiāo)售額未達(dá)到保底銷(xiāo)售額時(shí)，乙方應(yīng)按保底利潤(rùn)額在_____個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)單方面調(diào)整乙方商品的經(jīng)營(yíng)位置及面積;如乙方連續(xù)_____個(gè)月未完成計(jì)劃保底利潤(rùn)額或在同類(lèi)商品銷(xiāo)售中排名后_____位，甲有權(quán)提前終止協(xié)議;中途停止經(jīng)營(yíng)的按實(shí)際經(jīng)營(yíng)月度結(jié)算。

5、乙方累計(jì)銷(xiāo)售商品達(dá)到_____萬(wàn)元(大寫(xiě))時(shí)，乙方給甲方年終返利，返利額為累計(jì)銷(xiāo)售額的_____ %;

6、甲方在扣除提成及相關(guān)費(fèi)用后，憑乙方_____%的增值稅發(fā)票，在_____日內(nèi)將剩余銷(xiāo)售款支付給乙方。

7、甲、乙雙方的交易必須嚴(yán)格遵守國(guó)家對(duì)增值稅的有關(guān)規(guī)定，不得借用、冒用第三者的增值稅發(fā)票，乙方違反本條款應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。

8、以甲方電腦實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量和銷(xiāo)售額作為結(jié)算依據(jù)，訂單不作為結(jié)算依據(jù)。

第四條 供貨方式及要求

1、乙方所代商品的品名、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及金額等均以甲方的商品訂貨單為準(zhǔn)，乙方在接到甲方訂貨單后，須在_____天內(nèi)將所訂商品送到甲方指定交貨地點(diǎn)_____ ，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方的訂貨單為本協(xié)議的組成部分;

2、乙方因不可抗力的原因須延期供貨或不能供貨，應(yīng)在收至訂單后兩天內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則，若乙方七日內(nèi)仍不能將商品送到甲方指定的交貨地點(diǎn)，將視為乙方無(wú)故不能供貨，甲方有權(quán)從乙方當(dāng)月銷(xiāo)售貨款中扣除不能供貨金額的50%作為違約金，并有權(quán)單方面終止本協(xié)議。

第五條 經(jīng)營(yíng)期限

1、本協(xié)議有效期限為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日;

2、協(xié)議期滿，乙方如想續(xù)約，須在協(xié)議期滿30天前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可簽訂新的協(xié)議，若未于期限內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)，則協(xié)議自行終止。

3、乙方要求提前解除合同，需提前三十天提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方能撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意而撤而擅自撤柜或終止協(xié)議，須自撤柜或終止本協(xié)議之日起到本協(xié)議期滿之日，按本協(xié)議規(guī)定的保底利潤(rùn)分成方法賠償甲方。

第六條 甲方責(zé)任

1、有償提供商場(chǎng)的有關(guān)設(shè)備、設(shè)施;

2、提供商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理及經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件;

3、對(duì)乙方派遣的人員進(jìn)行監(jiān)督和管理，并提供銷(xiāo)售、行政培訓(xùn)機(jī)會(huì);

4、負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作商場(chǎng)的宣傳廣告及美工工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

5、負(fù)責(zé)商場(chǎng)的統(tǒng)一收銀;

6、對(duì)商品的品種選擇，零售價(jià)的定價(jià)與利潤(rùn)分成由雙方協(xié)商決定，但甲方面擁有最終決定權(quán)。

第七條 乙方責(zé)任

(一)商品管理

1、 乙方銷(xiāo)售的商品以第二條的內(nèi)容為限。若有新增品牌，必須填寫(xiě)《新增品牌引進(jìn)審批表》報(bào)甲方審批，經(jīng)審批合格后方能上柜銷(xiāo)售;

2、 乙方存放于甲方場(chǎng)所的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。所有商品的出貨(退貨、換貨、撤貨等)須經(jīng)甲方采購(gòu)部門(mén)同意，經(jīng)甲方警衛(wèi)人員查驗(yàn)并依規(guī)定的出口進(jìn)出。

3、 乙方必須提供合法有效的經(jīng)營(yíng)證件，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《標(biāo)準(zhǔn)化法》、《計(jì)量法》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方的有關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)任何性質(zhì)的假冒偽劣商品，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供商品的真實(shí)情況，包括價(jià)格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級(jí)、生產(chǎn)日期、檢驗(yàn)合格證明，使用說(shuō)明書(shū)等有關(guān)情況，不得更換商標(biāo)，超過(guò)保質(zhì)期的商品，已接近失效期的商品，中文標(biāo)識(shí)不齊全的商品不得陳列和銷(xiāo)售;

4、甲方在驗(yàn)收貨時(shí)，對(duì)不符合合同規(guī)定之商品，甲方有權(quán)柜收并索賠，經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)的商品，甲方保留對(duì)其質(zhì)量提出異議的權(quán)利，對(duì)于滯銷(xiāo)商品，乙方負(fù)責(zé)退、換處理;

5、乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定，對(duì)商品實(shí)行保質(zhì)量、保換貨、保修理、保退貨及搞好售后服務(wù);

6、乙方不得經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)其它柜臺(tái)品種雷同或相近的商品，如由此類(lèi)情況發(fā)生，甲方以誰(shuí)先上柜誰(shuí)經(jīng)營(yíng)的原則處理，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理;

7、乙方須允許國(guó)家有關(guān)部門(mén)或甲方對(duì)商品質(zhì)量進(jìn)行抽查，并承擔(dān)相關(guān)抽檢費(fèi)用;

8、 若有顧客對(duì)乙方的商品或經(jīng)營(yíng)行為提出訴訟，或有關(guān)政府部門(mén)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出某些修正意見(jiàn)或進(jìn)行處罰時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)該投訴或修正意見(jiàn)或處罰作出適當(dāng)及相應(yīng)的處理，乙方須服從于該決定、處理 方法;

9、 處于非正常經(jīng)營(yíng)狀況時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方達(dá)到陳列標(biāo)準(zhǔn)或終止協(xié)議;

10、如乙方違反上述規(guī)定，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方除對(duì)顧客造成的損失、傷害應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任外，必須賠償甲方因此所產(chǎn)箋費(fèi)用及損失。

(二)價(jià)格管理

1、乙方的商品價(jià)格須符合國(guó)家物價(jià)政策，乙方不得擅自調(diào)價(jià)，確需調(diào)價(jià)時(shí)，應(yīng)提前出示正式調(diào)價(jià)通知單，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能執(zhí)行;

2、商品零售價(jià)格以_____(A 甲方訂價(jià); B 乙方訂價(jià))。但售價(jià)不得高于同城其它商場(chǎng)、專(zhuān)賣(mài)店。否則，甲方有權(quán)單方降價(jià)、增加扣點(diǎn)_____%或終止本協(xié)議。

3、同類(lèi)商品在同城其它商場(chǎng)或?qū)Ｙu(mài)店打折銷(xiāo)售或其它促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方須事前三天通知甲方，以使甲方享有同等的優(yōu)惠，否則甲方有權(quán)單方降價(jià)、增加扣點(diǎn)_____%或終止本協(xié)議。

4、商品的會(huì)員價(jià)與銷(xiāo)售價(jià)之間的差價(jià)，乙方應(yīng)按實(shí)際銷(xiāo)售額的_____%承擔(dān)。

5、甲方已付款的部分商品的市場(chǎng)價(jià)格下降時(shí)，只要降價(jià)現(xiàn)象發(fā)生在結(jié)算日之前，乙方應(yīng)對(duì)甲方所受的損失給予等值補(bǔ)償;如果乙方故意隱瞞商品市場(chǎng)價(jià)格下降現(xiàn)象，乙方應(yīng)按該部分商品實(shí)際銷(xiāo)售額的三倍支付給甲方作為賠償金。

(三)人員管理

1、乙方專(zhuān)柜營(yíng)營(yíng)業(yè)員由_____方提供_____名，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員須事先經(jīng)甲方面試、考核、培訓(xùn)合格后方可上崗;

2、乙方營(yíng)業(yè)員須遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)處罰或要求乙方撤換該人員。對(duì)因乙方有關(guān)人員的行為影響甲方信譽(yù)或權(quán)益的，乙方負(fù)連帶責(zé)任。

(四)商場(chǎng)管理

1、乙方須遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間。除甲方另有規(guī)定外，乙方不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止?fàn)I業(yè);

2、未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場(chǎng)或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告;

3、乙方使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，否則因此所造成的損失由乙方承擔(dān);

4、乙方享有所有權(quán)的商品，乙方承擔(dān)商品在商場(chǎng)的一切風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于該商品非因甲方員工的故意過(guò)失行為等引起的損失，甲方不負(fù)責(zé)任;

5、協(xié)議有效期內(nèi)，若未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得隨意停止?fàn)I業(yè)，不得擅自將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)或?qū)９褶D(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租于第三者，或與第三者合作經(jīng)營(yíng)該專(zhuān)柜以及參與其它有損甲方權(quán)益的事宜，違反此規(guī)定者，甲方有權(quán)終止本協(xié)議;

6、乙方如違反本協(xié)議規(guī)定擅自收銀，截留銷(xiāo)貨款或?qū)⑴l(fā)移至甲方商場(chǎng)外進(jìn)行，甲方可處以十至百倍的罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)5000元---10000元的違約金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議;

7、乙方如違反本協(xié)議規(guī)定超出乙方及甲方的經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及利用專(zhuān)柜進(jìn)行非法或違規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何后果，所造成的損失由乙方承擔(dān);

8、如因乙方提供的商品發(fā)生變質(zhì)或包裝不良及其它原因造成商品滯銷(xiāo)，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受甲方退貨要求，退貨款及退貨費(fèi)用從貨款中扣除，貨款不足抵扣的，乙方應(yīng)補(bǔ)齊不足部分，如有發(fā)生其它損失，由乙方全額賠償;

9、如因乙方或其人、受雇人的行為造成甲方商場(chǎng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其它有關(guān)財(cái)務(wù)或商場(chǎng)其它專(zhuān)柜蒙受損失時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任;

10、乙方應(yīng)服從甲方因商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)和布局的變動(dòng)所所作的一切調(diào)整;

第八條 協(xié)議變更、解除和終止

乙方如違反本協(xié)議的任何條款，除給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償外，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議;如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，合同自行終止;

第九條 其它約定事項(xiàng)

第十條 本協(xié)議有關(guān)條款經(jīng)雙方協(xié)議無(wú)效，將不影響本協(xié)議其它條款的效力。

第十一條 違約責(zé)任及爭(zhēng)議的處理

1、本合同的最終解釋權(quán)歸甲方，合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，訴請(qǐng)人民法院裁決;

2、凡因執(zhí)行本合同或本合員有關(guān)事宜所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方注冊(cè)地人民法院提起訴訟;

聲明：我們的企業(yè)和員工與眾不同，為了維護(hù)供應(yīng)商的權(quán)益，乙方不得請(qǐng)甲方員工吃飯或娛樂(lè)，也不得給予甲方員工任何形式的饋贈(zèng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。甲方人員未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，不得向乙方借錢(qián)、借物或在商場(chǎng)間調(diào)貨，如有發(fā)生，視為其個(gè)人行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他事項(xiàng)

本合同自 _年 月 日起生效。合同正本一式 份，聯(lián)營(yíng)各方各執(zhí)一份，副本一式 份，分別送 等單位各1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文2甲方：

乙方：

為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條 合作方式：

1、甲方將其所有的位于天津市 項(xiàng)目所在地 的 ?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 ?的停車(chē)廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。

2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷(xiāo)策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作，共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。

3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

第二條 合作期限:

甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自20xx年 月 日到20xx年 月 日止，從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。

第三條 合作條件:

1. 甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;

2. 可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。

3. 乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上;

4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣 整(￥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。

5.平均租金低于 元?平方米·月，乙方只收取全年管理費(fèi)的 %。

6.乙方應(yīng)于20xx年 月 日前完成該項(xiàng)目的招商工作。

第四條 甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部 的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。

2.為合作市場(chǎng)添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施，使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)，符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于20xx年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門(mén)的關(guān)系，爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前，提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。

5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實(shí)性。

第五條 乙方義務(wù)：

1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。

2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，并于20xx年 月 日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后，由甲方負(fù)責(zé)施工。

3. 負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷(xiāo)招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后天(即20xx年 月 日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。

第六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式：

1. 甲、乙雙方合作公司名稱(chēng)為********廣場(chǎng)，注冊(cè)資金為 元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %，雙方均已人民幣出資。

2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。

3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。

4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì)，決定公司的重大事項(xiàng)。

5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。

第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式：

1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書(shū)面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分 年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。

2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用，原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初，以書(shū)面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為：(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)

4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

5. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。

第八條 利潤(rùn)分配：

1. 利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。

2. 利潤(rùn)按以下原則分配：

(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即 元/?.月)，合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為 為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。

(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%)，乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。

(3) 若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上，乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。

3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn)，并一次性分配。

第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：

1. 合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱(chēng)天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱(chēng)。

2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，其他仍按上述原則處理。

第十條 違約責(zé)任：

甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金 元，造成終止合同的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。

第十一條 其他約定：

1. 未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。

2. 本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛，可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。

4. 本協(xié)議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文3委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)甲方所購(gòu)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議，并約定具體條款如下：

一、協(xié)議聲明

1、甲方已與大慶銀億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)大慶銀億陽(yáng)光城E21號(hào)樓 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)。在甲方按約履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的前提下，甲方作為買(mǎi)受人，將依法享有對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)。

2、乙方系按照《中華人民共和國(guó)公司法》注冊(cè)成立的中國(guó)企業(yè)法人，經(jīng)核準(zhǔn)依法開(kāi)展商業(yè)投資咨詢、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃等業(yè)務(wù)。

3、本協(xié)議簽訂同時(shí)，甲方向乙方提供身份證復(fù)印件和授權(quán)乙方辦理該物業(yè)交付手續(xù)及委托租賃的不可撤銷(xiāo)授權(quán)委托書(shū)。

4、本協(xié)議簽訂同時(shí)，乙方向甲方出示乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和乙方服務(wù)監(jiān)管電話。

5、甲方承諾，完全履行與該物業(yè)開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，保證甲方權(quán)利和乙方受托管理不受影響。在本協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)該物業(yè)作影響乙方運(yùn)營(yíng)、管理或承租人(使用人)使用之處臵。

6、雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)報(bào)價(jià)等條款約定，均系雙方合作之重要商業(yè)信息，由協(xié)議雙方共同予以保密。

二、物業(yè)概況

1、甲方委托乙方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的所購(gòu)該物業(yè)，坐落于大慶銀億陽(yáng)光城E21號(hào)樓 ，建筑面積合計(jì)為 平方米(詳見(jiàn)附圖)。

2、因該物業(yè)尚未建成交付，故甲、乙雙方同意，為保證本協(xié)議之履行，無(wú)論其項(xiàng)目 核準(zhǔn)名稱(chēng)、實(shí)際門(mén)牌號(hào)碼、層高、平面位臵、建筑面積、交付標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生調(diào)整或誤差，均不影響本協(xié)議履行。

三、委托經(jīng)營(yíng)管理期限及相關(guān)約定

1、委托經(jīng)營(yíng)管理期限自20xx年12月30日起至20xx年12月30日止。

2、本協(xié)議期滿前，任何一方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前90日書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方另行協(xié)商和簽訂協(xié)議續(xù)約事宜。

3、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方承諾，如將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或設(shè)臵任何他項(xiàng)權(quán)利的行為給其他第三方，則甲方不損害本協(xié)議的履行及乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)將受讓方的名字與地址通知乙方，同時(shí)確保受讓方出具書(shū)面文件承認(rèn)繼續(xù)履行本協(xié)議所有條款。在甲方未能提供上述書(shū)面承諾前，不得簽署轉(zhuǎn)讓文件。

4、甲方如將該物業(yè)抵押給第三方，應(yīng)將本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)告知抵押權(quán)人及乙方，并保證本協(xié)議的繼續(xù)履行和乙方及承租人(使用人)的利益不受損害。

四、委托經(jīng)營(yíng)管理期間相關(guān)費(fèi)用

1、雙方經(jīng)協(xié)商同意，本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理期限前三年內(nèi)，即自該物業(yè)交付后三年內(nèi)為免租期,乙方不用支付租金等相關(guān)費(fèi)用給甲方。委托經(jīng)營(yíng)管理期間，相關(guān)物業(yè)、水、電、暖及維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、雙方確認(rèn)，本委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議滿三年后的租金等相關(guān)事宜，由甲方成立的業(yè)主委員會(huì)代表與乙方在三年期滿前90天協(xié)商并簽訂租金及相關(guān)事宜的協(xié)議，租金等相關(guān)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

五、委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容

1、乙方接受甲方和其他買(mǎi)受人的委托，根據(jù)本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)之具體特點(diǎn)，提供統(tǒng)一、系統(tǒng)和全面的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。

2、乙方接受的上述委托，應(yīng)為排他性委托，即在服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得就上述內(nèi)容另行委托第三方提供可替代的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。

3、乙方的商業(yè)服務(wù)包括對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展所需的宏觀策略與微觀管理計(jì)劃，也包括對(duì)本項(xiàng)目業(yè)態(tài)劃分之下各物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略和商業(yè)管理計(jì)劃及日常的具體經(jīng)營(yíng)管理工作。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、有權(quán)了解乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成果，并對(duì)乙方提出合理建議和意見(jiàn)。

2、在協(xié)議期限內(nèi)，雙方不得單方面解除或終止本協(xié)議，也不得將本協(xié)議事項(xiàng)同時(shí)委托乙方以外的第三方。

3、保證乙方的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)不受甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、抵押等情形的影響，且不干涉乙方依據(jù)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議和工作計(jì)劃所實(shí)施的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。

4、尊重乙方在履行本協(xié)議職責(zé)過(guò)程中所形成的作品著作權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得用于本項(xiàng)目以外的其他商業(yè)或非商業(yè)用途。

5、尊重并保守所知悉的乙方企業(yè)的商業(yè)秘密和乙方受聘實(shí)施商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中應(yīng)屬保密的商業(yè)信息。

6、甲方履行作為該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，使其不影響或損害物業(yè)實(shí)際承租人(使用人)利益。乙方在履行本協(xié)議時(shí)，僅作為甲方所委托的管理人，本協(xié)議不能構(gòu)成為甲、乙雙方之間任何合伙、合資、合營(yíng)或其他關(guān)系的約束。

7、非因與乙方協(xié)商一致或法定事由，甲方不得以任何理由干涉該物業(yè)的租賃和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

8、委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿，雙方一致確認(rèn)，在不影響該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的條件下，甲方對(duì)該物業(yè)的實(shí)際情況表示認(rèn)可并自愿接受，乙方按照屆時(shí)現(xiàn)狀將該物業(yè)交還給甲方。

9、不得以乙方的名義對(duì)外招商和訂立租賃協(xié)議或以其他方式對(duì)該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)性利用。

10、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不得轉(zhuǎn)租。未征得乙方書(shū)面同意不得自行經(jīng)營(yíng)。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、制定各階段的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)工作計(jì)劃，及時(shí)開(kāi)展并提供商業(yè)推廣和商場(chǎng)管理服務(wù)。

2、定期向甲方公開(kāi)或供甲方查閱商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作成果，接受甲方的監(jiān)督，改進(jìn)商業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

3、保守因簽訂本協(xié)議而知悉的甲方個(gè)人(企業(yè))信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得將本協(xié)議披露于任何第三方。

4、按照甲方授權(quán)范圍和內(nèi)容實(shí)施商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定損害甲方的委托利益。

5、乙方有權(quán)根據(jù)本受托事項(xiàng)，制定本項(xiàng)目商業(yè)管理的具體細(xì)則和措施，包括制定本項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)調(diào)整方案、確定該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、為制約和追究承租商戶(使用人)違約責(zé)任所制定的處罰措施等，以不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為限。

6、以乙方名義對(duì)外進(jìn)行各項(xiàng)商業(yè)活動(dòng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)性利用。

7、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，因使用不當(dāng)造成該物業(yè)房屋的損壞由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

八、免責(zé)條款

1、甲、乙雙方同意，出現(xiàn)下列情況乙方可以免責(zé)：

(1)因不可抗力或非乙方過(guò)錯(cuò)造成的煙、水及火災(zāi)或給排水、電力等的泄露或供應(yīng)中斷而引起的一切后果。

(2)因該商場(chǎng)、物業(yè)以外的范圍需要進(jìn)行維修、改建、裝修工程而需要暫時(shí)限制或更改公共通道而導(dǎo)致的干擾或不便。

(3)自然原因造成甲方物業(yè)陳舊老化的。

(4)因建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備設(shè)施的建造施工等原因造成的。

2、本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀狀況。因不可抗力所引起的任何損害，協(xié)議雙方均可以免責(zé)。

3、因本協(xié)議免責(zé)事由造成的損害，由各受損方自行承擔(dān)。如因該損害客觀上已使得本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則該雙方均有權(quán)以書(shū)面方式通知對(duì)方解除協(xié)議。解除協(xié)議的效力自該書(shū)面通知送達(dá)時(shí)生效，但此項(xiàng)免責(zé)解約權(quán)應(yīng)當(dāng)在該免責(zé)事由發(fā)生后15日內(nèi)行使。

九、違約責(zé)任

1、協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得單方面解除或終止本協(xié)議，不得損害乙方的獨(dú)家受托。甲方違反本協(xié)議上述條款造成乙方直接和間接損失的甲方全額賠償,并且甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。

2、如因乙方管理不當(dāng)?shù)瓤蓺w責(zé)于乙方的原因，致甲方物業(yè)損害的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十、爭(zhēng)議處理

本協(xié)議未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地法院提起民事訴訟。

十一、其他約定

1、本協(xié)議生效后，甲方同意就該物業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)管理事宜，于本協(xié)議委托租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，委托乙方以甲方名義與承租人(使用人)協(xié)商并收取各種形式的各項(xiàng)費(fèi)用,包括代表甲方在本協(xié)議期限內(nèi)代為簽署由此組成的各項(xiàng)合同協(xié)議,甲方就此向乙方承諾不可撤銷(xiāo)的有效授權(quán)委托。

2、為便于乙方有效開(kāi)展該物業(yè)的招商推廣和商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，雙方同意本協(xié)議生效后，甲方向乙方承諾的甲方委托乙方代為與該物業(yè)的開(kāi)發(fā)商辦理該物業(yè)交付授權(quán)委托書(shū)及不可撤銷(xiāo)的委托租賃有效授權(quán)委托同時(shí)生效。本協(xié)議期限屆滿，乙方將該物業(yè)交還給甲方，雙方辦理交接手續(xù)。

3、雙方確認(rèn)，本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方有權(quán)直接向承租人(使用人)收取房屋租賃(使用)押金，并代為保管。

4、因甲方的該物業(yè)租賃而產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)，由甲方根據(jù)法律法規(guī)自行負(fù)擔(dān)，并由乙方從甲方應(yīng)得的租金中代扣代繳。

5、委托經(jīng)營(yíng)管理期間該物業(yè)所在樓宇的外墻面、屋面甲方委托乙方進(jìn)行使用管理，使用時(shí)需符合相關(guān)規(guī)定。

十二、文本收存

本協(xié)議一式三份，甲方一份、乙方兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第3篇：公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文

    某年10月20日,B公司與保險(xiǎn)公司簽訂《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》,約定:自協(xié)議簽訂之日起,B公司銷(xiāo)售的所有自行車(chē)都由B公司出資參加自行車(chē)第三者責(zé)任保險(xiǎn)及附加自行車(chē)盜竊保險(xiǎn);保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)向B公司提供各種必要的單證及宣傳資料,并提供有關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)知識(shí)的指導(dǎo);B公司在向保險(xiǎn)公司領(lǐng)取單證時(shí),應(yīng)一次性付清需保單的保險(xiǎn)費(fèi),并在保單銷(xiāo)后,及時(shí)將副本歸還保險(xiǎn)公司;手續(xù)費(fèi)為保費(fèi)的10%;自行車(chē)條款按照保險(xiǎn)公司有關(guān)條款執(zhí)行;在B公司銷(xiāo)售自行車(chē)的過(guò)程中,B公司應(yīng)維護(hù)保險(xiǎn)公司的聲譽(yù)及利益,如造成不良后果,B公司應(yīng)負(fù)責(zé)挽回影響合損失。保單期限為一年。

    協(xié)議簽訂后,B公司分幾次向保險(xiǎn)公司付款并領(lǐng)取保險(xiǎn)單,并在銷(xiāo)完保單后將副本交還保險(xiǎn)公司。期間,B公司在報(bào)刊上推出“買(mǎi)車(chē)送保險(xiǎn)”廣告。消費(fèi)者購(gòu)車(chē)之后,由B公司在保險(xiǎn)公司保單上填寫(xiě)車(chē)牌號(hào)、鋼印號(hào)、保險(xiǎn)期限等。

    次年3月,中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督委員會(huì)發(fā)出清理整頓保險(xiǎn)中介市場(chǎng)的通知,要求未取得許可證的兼業(yè)人須申請(qǐng)領(lǐng)取新的《經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)許可證(兼業(yè))》。4月19日,中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督委員會(huì)又發(fā)文規(guī)定了保險(xiǎn)兼業(yè)人應(yīng)具備的條件。

    由于B公司沒(méi)有《經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)許可證(兼業(yè))》,保險(xiǎn)公司級(jí)書(shū)面通知B公司終止《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》,而B(niǎo)公司因消費(fèi)者要求履行“買(mǎi)車(chē)送保險(xiǎn)”的承諾而與保險(xiǎn)公司發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商不成,遂發(fā)生訴訟案件。

    法院對(duì)于本案的審理有三種意見(jiàn):

    第一種意見(jiàn)認(rèn)為:B公司購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn),然后將保單贈(zèng)送給購(gòu)自行車(chē)的消費(fèi)者,根據(jù)《保險(xiǎn)法》第10條第2款的規(guī)定,“投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同,并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人”,以及根據(jù)《保險(xiǎn)法》第22條第2款的規(guī)定,“被保險(xiǎn)人是指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同保障,享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人,投保人可以為被保險(xiǎn)人?！盉公司實(shí)際上是投保人,消費(fèi)者為被保險(xiǎn)人,《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》實(shí)際上是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同;保險(xiǎn)公司不履行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同,其行為已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

    第二種意見(jiàn)認(rèn)為,無(wú)論是從名稱(chēng),還是從對(duì)內(nèi)容的分析來(lái)看,《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》均應(yīng)認(rèn)為是一份委托合同,根據(jù)《民法通則》第69條的規(guī)定,委托得由被保險(xiǎn)人取消委托而終止,因此,本案中保險(xiǎn)公司終止《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》的做法是合法的。

    第三種意見(jiàn)認(rèn)為,同意《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》是一份委托合同,但是根據(jù)《保險(xiǎn)法》第132條的規(guī)定,“保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)許可證或者經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證,向工商行政管理機(jī)關(guān)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并繳納保證金或者投保職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)”,以及B公司不具備兼業(yè)人資格的事實(shí),認(rèn)為《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》因一方當(dāng)事人主體不合格而屬于無(wú)效合同。

    法院經(jīng)審理后認(rèn)為,B公司與保險(xiǎn)公司的關(guān)系是保險(xiǎn)關(guān)系,由于B公司不具備兼業(yè)保險(xiǎn)人的資格,《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》無(wú)效,即不具有法律約束力,應(yīng)恢復(fù)原狀,由于已履行部分已不能恢復(fù),故判決《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》未履行部分予以解除,對(duì)B公司的訴訟請(qǐng)求不予支持。

    本案評(píng)析

    關(guān)于第一種意見(jiàn),認(rèn)為B公司是投保人而《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的看法實(shí)際上是對(duì)《保險(xiǎn)法》有關(guān)規(guī)定的片面理解。

    1.B公司向保險(xiǎn)公司付款實(shí)際上是為真正的投保人-購(gòu)車(chē)的消費(fèi)者墊付保險(xiǎn)費(fèi),而非作為投保人支付保險(xiǎn)費(fèi)。從本案事實(shí)可以看出,B公司承諾“買(mǎi)車(chē)送保險(xiǎn)”是以墊付保險(xiǎn)費(fèi)的形式讓利于消費(fèi)者,以達(dá)到促銷(xiāo)的目的。

    2.B公司對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的不具有可保利益。本案種自行車(chē)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的為已售出的自行車(chē),而不是B公司庫(kù)存的或待售的自行車(chē);對(duì)于已售出的自行車(chē),B公司既無(wú)所有權(quán),又無(wú)使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán),也無(wú)其他債權(quán),即沒(méi)有任何法律上承認(rèn)的利益;根據(jù)《保險(xiǎn)法》第12條第1款的規(guī)定,“投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益”;而本案中購(gòu)車(chē)的消費(fèi)者卻具備了這一條件。

    3.無(wú)論從名稱(chēng)還是從內(nèi)容的分析來(lái)看,《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》均應(yīng)認(rèn)為是委托合同而非財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。從名稱(chēng)上看,該協(xié)議明確稱(chēng)為“協(xié)議”;從內(nèi)容上看,該協(xié)議不具備《保險(xiǎn)法》第19條對(duì)保險(xiǎn)合同內(nèi)容要求的規(guī)定,相反該協(xié)議規(guī)定了手續(xù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn),而且規(guī)定了保險(xiǎn)公司對(duì)B公司應(yīng)提供保險(xiǎn)業(yè)務(wù)知識(shí)指導(dǎo),以及B公司應(yīng)維護(hù)保險(xiǎn)公司的“聲譽(yù)及利益”等,根據(jù)《保險(xiǎn)法》第125條的規(guī)定,“保險(xiǎn)人是根據(jù)保險(xiǎn)人的委托,向保險(xiǎn)人收取手續(xù)費(fèi),并在保險(xiǎn)授權(quán)的范圍內(nèi)代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人”,上述內(nèi)容均表明B公司符合《保險(xiǎn)法》對(duì)保險(xiǎn)人的定義。

第4篇：公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文

外貿(mào)公司以自己的名義從事的行為，稱(chēng)為間接或者行紀(jì)行為。在行紀(jì)合同中，人（行紀(jì)人）以自己的名義活動(dòng)，其與第三人訂立的合同，直接對(duì)自己發(fā)生效力，這與民事行為中人以被人名義進(jìn)行活動(dòng)，其與第三人訂立的合同，直接對(duì)被人發(fā)生效力，是不一樣的。在外貿(mào)中，外貿(mào)公司國(guó)內(nèi)供貨或進(jìn)出口商品，當(dāng)他們以自己的名義同外商簽訂進(jìn)出口合同時(shí)，這些外貿(mào)公司在進(jìn)出口合同中處于合同當(dāng)事人的地位（賣(mài)方或買(mǎi)方），該進(jìn)出口合同的民事權(quán)利和義務(wù)都由外貿(mào)公司直接承擔(dān)。對(duì)外貿(mào)公司來(lái)說(shuō)，這種責(zé)任有時(shí)可能是很重的，與其所收取的傭金是不相稱(chēng)的，因此，當(dāng)前外貿(mào)中存在的突出問(wèn)題就是外貿(mào)公司以較少的收費(fèi)承擔(dān)較重的責(zé)任，不盡合理。新《合同法》的頒布，使這一矛盾得到了解決。

新《合同法》在分則中規(guī)定行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。由此，我國(guó)外貿(mào)公司接受?chē)?guó)內(nèi)供貨或用貨部門(mén)的委托，以自己的名義同外商簽訂進(jìn)出口合同的行為可由新《合同法》中有關(guān)行紀(jì)合同的立法來(lái)規(guī)范。第一，行紀(jì)人與第三人訂立合同的，行紀(jì)人對(duì)該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第三人不履行義務(wù)致使委托人受到損害的，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第二，行紀(jì)人與第三人訂立合同時(shí)，第三人知道委托人的，委托人可以介入行紀(jì)人與第三人訂立的合同、以自己的名義對(duì)該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。但行紀(jì)人與第三人另有約定的除外。第三，行紀(jì)人與第三人訂立的合同，第三人知道委托人的，可以選擇委托人或者行紀(jì)人作為該合同的相對(duì)人，但行紀(jì)人與第三人訂立合同，第三人知道其委托關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)由委托人對(duì)該合同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第三人不知道其委托關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)由行紀(jì)人和委托人共同對(duì)該合同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)?！逗贤ā返纳鲜鲆?guī)定，彌補(bǔ)了外貿(mào)制方面立法的不足，使外貿(mào)公司在外貿(mào)中以較少的利益承擔(dān)較大的責(zé)任的矛盾得以解決，為推行外貿(mào)制提供了法律依據(jù)。

如何理解新《合同法》中有關(guān)行紀(jì)合同的規(guī)定在外貿(mào)制中的適用，我們來(lái)看這樣一個(gè)案例：無(wú)外貿(mào)經(jīng)營(yíng)權(quán)的新疆某公司委托北京某外貿(mào)公司為其從日本某公司進(jìn)口設(shè)備配件，北京外貿(mào)公司又將此委托事務(wù)經(jīng)新疆公司同意，轉(zhuǎn)委托給深圳某外貿(mào)公司，深圳外貿(mào)公司依據(jù)外貿(mào)合同進(jìn)口了設(shè)備配件，并將其直接交給了新疆公司，新疆公司按委托協(xié)議、將貨款支付給了北京公司，北京公司又按轉(zhuǎn)委托協(xié)議將貨款支付給了深圳公司，但深圳公司未將貨款支付給日商，日商因未收到貨款，故不派遣專(zhuān)家為新疆公司調(diào)試設(shè)備，使設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，造成損失，遂引起糾紛。在此之前，日商與新疆公司曾有過(guò)長(zhǎng)期業(yè)務(wù)合作關(guān)系。

第5篇：公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文

地址：_________????????????郵政編碼：_________?????

【本人】【法定代表人】姓名：_________?聯(lián)系電話：_________?????

受托方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)【乙方】）??????????????

地址：_________?????????? ? 郵政編碼：_________?????

法定代表人：_________?????????電??話：_________?

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：

一、委托標(biāo)的。

1、標(biāo)的物：位于_________的_________廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“_________”）內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為_(kāi)________層_________號(hào)，建筑面積_________平方米。

2、標(biāo)的用途：_________廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房，經(jīng)營(yíng)范圍以_________廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

二、委托方式。

甲方就其擁有的_________廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方_________廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

三、委托事項(xiàng)。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向搶欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織所有廠商對(duì)_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)_________廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。

2、支付日期：

（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月之25日至30日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

（2）租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。

七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給_________廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織所有廠商對(duì)_________廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_________廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭(zhēng)議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補(bǔ)充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣(mài)人2份，買(mǎi)受人1份，備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

第6篇：公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):南京xx物業(yè)管理有限公司

為了加強(qiáng)對(duì)熙南里街區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的管理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務(wù)街區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車(chē)場(chǎng)相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下:

一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車(chē)場(chǎng),含:

1、停車(chē)場(chǎng)出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、地下停車(chē)場(chǎng)(含148泊位)(附平面圖)。

3、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。

二、受托方管理內(nèi)容:

1、確保停車(chē)場(chǎng)的24小時(shí)安全,正常使用。

2、乙方受托期間應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)正常運(yùn)營(yíng)。

2、確保停車(chē)服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車(chē)糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

3、確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

4、確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)地面整潔無(wú)灰塵,無(wú)附著物。

5、確保從主干道進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛安全,并獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

三、委托管理期限:自XX年12月1日--XX年6月30日止。

四、其它約定

1、乙方自行辦理停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營(yíng)并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn) 營(yíng)費(fèi)用。(水、電費(fèi)用分割見(jiàn)附件。)

3、乙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理。

4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車(chē)場(chǎng)的租賃費(fèi)用。

5、乙方對(duì)甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個(gè)車(chē)位,應(yīng)予以保障。對(duì)街區(qū)大型活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)來(lái)訪車(chē)輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動(dòng)及突發(fā)事件的車(chē)輛停泊。該條款下所有停車(chē)不再收取任何費(fèi)用。

6、乙方對(duì)社會(huì)車(chē)輛嚴(yán)格按物價(jià)部門(mén)核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);乙方對(duì)商戶戶主及前往商戶消費(fèi)的車(chē)輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。

五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

代表(簽字): 代表(簽字):

年 月 日 年 月 日

附件1:平面圖

附件2:水電表清單

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甲方（[委托方]開(kāi)發(fā)商）：

地址： 郵政編碼：

法定代表人： 職務(wù)：

聯(lián)系電話：

乙方（[受托方]物業(yè)公司）：

地址： 職務(wù)：

郵政編碼： 法定代表人：

聯(lián)系電話：

甲方是 住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了 處停車(chē)場(chǎng)。為了便于停車(chē)場(chǎng)的正常管理和車(chē)輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，物訂立本合同。

第一條 名稱(chēng)、位置、面積

1．停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：

位置：

面積：

2．停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：

位置：

面積：

3．停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：

位置：

面積：

停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式為：

1．（1）乙方應(yīng)以車(chē)位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

或（2）乙方以 方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

2．（1）停車(chē)場(chǎng)可由乙方自行經(jīng)營(yíng)；

（2）由乙方以委托經(jīng)營(yíng)的方式委托其他人員或單位經(jīng)營(yíng)；

（3） 。

停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)約定經(jīng)營(yíng)方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。

第二條 委托經(jīng)營(yíng)期限

委托經(jīng)營(yíng)期限為本合同的有效期間。

本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

第三條 項(xiàng)目收益

雙方?jīng)Q定項(xiàng)目收益用于彌補(bǔ)乙方對(duì)本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足。

或 。

第四條 經(jīng)營(yíng)責(zé)任

乙方委托經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

車(chē)輛丟失

車(chē)輛損壞 。

第五條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。

場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由 承擔(dān)。

場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由 承擔(dān)。

乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營(yíng)需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書(shū)面許可。

乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方進(jìn)行改造的費(fèi)用由 負(fù)擔(dān)。

第六條 水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

在乙方委托經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖等費(fèi)用由

方負(fù)責(zé)交納。

交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)： ；

電費(fèi)： ；

煤氣費(fèi)： ；

采暖費(fèi)： ；

其他費(fèi)用： 。

第七條 停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照的辦理

停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照由 方負(fù)責(zé)辦理；費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照年檢由 方負(fù)責(zé)辦理；費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第八條 其他

1．乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國(guó)家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門(mén)或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。

2．因甲方住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于 日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

3．稅金的繳納方式為： 。

4．乙方應(yīng)建立健全停車(chē)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

5．甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。對(duì)在乙方接受委托經(jīng)營(yíng)管理停車(chē)場(chǎng)之前，因停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、使用等所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。

6． 。

第九條 不可抗力

在履行本合同的過(guò)程中出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。

第十條 違約責(zé)任

1．除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 萬(wàn)元的。

2．甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3．因停車(chē)場(chǎng)遺留問(wèn)題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4．因停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5． .第十一條 爭(zhēng)議的解決

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交 仲裁委員會(huì)解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。

本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

第7篇：公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文

乙方（方）：

乙方受甲方委托，雙方就甲方經(jīng)營(yíng)范圍：超市管理咨詢服務(wù)（含中介服務(wù)） 委托事項(xiàng)協(xié)商一致，簽定本合同。

一、 委托事項(xiàng)

1、 居間項(xiàng)目名稱(chēng)：甲方經(jīng)營(yíng)范圍：超市管理咨詢服務(wù)（含中介服務(wù)） 。

2、 委托內(nèi)容：甲方委托乙方為上述項(xiàng)目?jī)?nèi)容在______地區(qū)范圍尋找、介紹及協(xié)助建立與相對(duì)方的合作關(guān)系。

3、乙方完成委托標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)甲方所提訂立合同的要求，為甲方提供相對(duì)方信息，并按商業(yè)慣例和交易習(xí)慣促成其成交。

二、 甲方責(zé)任

1、 甲方必須保證委托行為不違反國(guó)家法律，并在簽訂合同前，向乙方提供甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等其他必要文件。

2、 甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提出訂立合同的要求，提供有關(guān)客戶合法企業(yè)綜合資料。

3、 甲方須按本約定比例定時(shí)向乙方支付實(shí)現(xiàn)“標(biāo)的”之居間費(fèi)。

4、 甲方應(yīng)如實(shí)向乙方通報(bào)該合同簽訂之進(jìn)展情況。

5、 甲方應(yīng)就委托項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，以使乙方能優(yōu)質(zhì)、高效的完成委托。

三、 乙方責(zé)任

1、 乙方應(yīng)遵守本行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)所簽合同實(shí)施不良影響，全力促成甲方與相對(duì)方項(xiàng)目合同成交，充分維護(hù)甲方綜合利益。

2、乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息、成交機(jī)會(huì)、簽約情況以及甲方和相對(duì)方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有向第三方保密的責(zé)任。

3、乙方在居間服務(wù)過(guò)程中不得雙邊牽線或?yàn)樗嚼邮芟鄬?duì)方傭金、饋贈(zèng)等類(lèi)似款項(xiàng)。

4、乙方在居間服務(wù)過(guò)程中不得以任何理由轉(zhuǎn)移自己的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)。

四、 居間期限和報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和交付方式

1、 本協(xié)議有效期限為_(kāi)_____ 年，甲方將以 匯票 方式交付乙方居間服務(wù)傭金，并匯入乙方指定的銀行帳戶。

2、居間報(bào)酬的計(jì)算方式：

① 乙方僅提供需求方簽約意向及其他關(guān)聯(lián)信息，不直接參與本項(xiàng)目談判的，待甲方與需求方簽約并收到預(yù)付款后______ 天內(nèi)即支付合同“標(biāo)的”的______ %作為乙方傭金。

② 乙方在上述前提下直接參與談判并確保甲方與需求方簽約，待合同生效后， 并收到預(yù)付款后______ 天內(nèi)即支付合同“標(biāo)的”的______ %作為乙方傭金。

③ 乙方在甲方書(shū)面授權(quán)委托的情況下，獨(dú)立完成與需求方的綜合談判，并簽定合同，待合同生效后，并收到預(yù)付款后______天內(nèi)即支付合同“標(biāo)的”的______ %作為乙方傭金。

五、 保密內(nèi)容

1. 甲方為提高乙方業(yè)務(wù)能力，而對(duì)乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)及所提供各種資料，乙方必須對(duì)第三方負(fù)有絕對(duì)保密的責(zé)任。

2. 乙方簽定本協(xié)議及參與合同，其內(nèi)容均屬行業(yè)機(jī)密不得泄漏給任何第三方。

六、違約責(zé)任

七、其他約定事項(xiàng)

本協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或人簽名立即生效，合作期內(nèi)若有違約，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，雙方自愿約定甲方公司注冊(cè)地人民法院為起訴地。

甲方：乙方：

法人代表（簽名）：法人代表（簽名）：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

公司稅號(hào)：公司稅號(hào)：

帳號(hào)：　帳號(hào)：

電話：電話：

第8篇：公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文

    被告人楊勁，男，1959年10月2日出生，江西省瑞金人，大專(zhuān)文化，系南昌偉岸實(shí)業(yè)有限公司法定代表人。2002年5月22日因涉嫌貪污被逮捕。

    1998年12月1日，被告人楊勁以南昌偉岸實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)偉岸公司）的名義與中國(guó)銀行江西省分行下屬的江西中大食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中大公司）簽訂了《租賃協(xié)議書(shū)》。雙方約定：（1）中大公司（甲方）將所屬全部固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)備、配套設(shè)施等資產(chǎn)全部租賃給偉岸公司（乙方）使用；（2）租賃期5年（自1999年1月1日至2003年12月31日）；（3）月租金人民幣3萬(wàn)元；（4）乙方向甲方支付租賃保證金5萬(wàn)元、甲方收到乙方保證金的次日與乙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，并交給乙方進(jìn)行投產(chǎn)前期的準(zhǔn)備工作，租賃保證金不計(jì)利息，租賃期滿時(shí)歸還乙方；（5）中大公司的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬甲方，乙方對(duì)其財(cái)產(chǎn)只有使用權(quán)，不得對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他任何有損甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)的處置。甲方有權(quán)委派副廠長(zhǎng)一名、財(cái)務(wù)人員一名，對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)、公章等進(jìn)行監(jiān)督控管。1998年12月14日，雙方就有關(guān)租賃設(shè)備、辦公用品等辦理了交接手續(xù)。根據(jù)江西省價(jià)格認(rèn)證中心于2002年5月29日出具“贛價(jià)鑒字2002014號(hào)評(píng)估報(bào)告認(rèn)定全部機(jī)械設(shè)備及辦公用品計(jì)人民幣777966元”。偉岸公司租賃后開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，但因經(jīng)營(yíng)不善，資金周轉(zhuǎn)困難，公司全面停產(chǎn)。2001年10月，楊勁指使靳麗、魏建國(guó)變賣(mài)租賃的機(jī)械設(shè)備及辦公用品。2001年10月12日，靳麗、魏建國(guó)變賣(mài)了價(jià)值9萬(wàn)余元的發(fā)電機(jī)組及鍋爐設(shè)備，獲贓款人民幣5萬(wàn)余元，被楊勁用于日常開(kāi)支。2002年3月，因一時(shí)無(wú)法找到買(mǎi)主，靳麗、魏建國(guó)根據(jù)楊勁的交待，將部分設(shè)備及辦公用品分別轉(zhuǎn)移至南昌市青山湖區(qū)京東鎮(zhèn)張燕村、東繼村所租住房?jī)?nèi)藏匿。經(jīng)鑒定，轉(zhuǎn)移的機(jī)械設(shè)備及辦公用品價(jià)值人民幣60萬(wàn)余元。

    二、控辯意見(jiàn)

    2002年12月6日，江西省南昌市人民檢察院以被告人楊勁犯貪污罪，向南昌市中級(jí)人民法院提起公訴。

    被告人楊勁及其辯護(hù)人辯稱(chēng)，中大公司不是國(guó)有企業(yè)，而是中外合資企業(yè)；楊勁的行為是單位行為，不是個(gè)人行為；楊勁不是國(guó)家工作人員，不構(gòu)成貪污罪的主體。

    三、裁判

    南昌中院認(rèn)為，被告人楊勁在受委托管理國(guó)有資產(chǎn)期間，利用職務(wù)之便，侵占國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值人民幣69萬(wàn)余元，其中變賣(mài)國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值人民幣9萬(wàn)余元，藏匿國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值人民幣60萬(wàn)余元，其行為已構(gòu)成貪污罪，鑒于被藏匿價(jià)值人民幣60萬(wàn)余元國(guó)有資產(chǎn)已追回，沒(méi)有給國(guó)家造成太大損失，可酌情從輕處罰。依照《中華人民共和國(guó)刑法》第三百八十二條第二款、第三百八十三條第一款之規(guī)定，于2003年10月15日判決如下：

    被告人楊勁犯貪污罪，判處有期徒刑十二年。

    宣判后，楊勁不服，提出上訴。上訴具體理由是：1.原審判決認(rèn)定中大公司為國(guó)有企業(yè)無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，中大公司系中外合資企業(yè)，該公司財(cái)產(chǎn)不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定為國(guó)有資產(chǎn)；2.中大公司成立時(shí)雙方約定先租后買(mǎi)的特殊租賃合同，最終目的是購(gòu)買(mǎi)中大公司的設(shè)備和廠房等，偉岸公司變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、藏匿設(shè)備和廠房是合法行為，不應(yīng)認(rèn)定為犯罪；3.楊勁的行為不是個(gè)人行為，而是單位行為；4.偉岸公司出資和轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)不是國(guó)有財(cái)產(chǎn)，而是中外合資企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，楊勁不具備貪污犯罪的主體要件，不構(gòu)成貪污罪。

    江西省高級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，關(guān)于楊勁上訴及其辯護(hù)人辯稱(chēng)中大公司系中外合資企業(yè)問(wèn)題，經(jīng)查，中大公司由江西中苑有限公司、江西大陸電子有限公司、香港凱達(dá)發(fā)展有限公司共同出資成立。其中中苑公司和香港凱達(dá)公司均是國(guó)有企業(yè)。江西中苑有限公司是中國(guó)銀行江西省分行的下屬企業(yè)；而香港凱達(dá)發(fā)展有限公司是1991年7月在香港注冊(cè)的公司，1992年6月由江西省中行江西信托咨詢公司和海南省達(dá)門(mén)產(chǎn)業(yè)總公司、珠海市寰島國(guó)際有限公司三個(gè)國(guó)有企業(yè)投資成立，注冊(cè)資金200萬(wàn)港幣，中行江西信托咨詢公司投入股本資金150萬(wàn)港幣，占股份75％，均以個(gè)人名義持股。另外兩個(gè)投資主體各出資25萬(wàn)港幣，占25％的股份。1997年10月，香港凱達(dá)公司董事會(huì)決定，原江西信托咨詢公司以個(gè)人名義持有的股份，無(wú)條件全額轉(zhuǎn)給中行江西省分行。海南達(dá)門(mén)產(chǎn)業(yè)總公司和珠海寰島國(guó)際有限公司也表態(tài)同意將自己持有的25％的股份賣(mài)給中行江西省分行，致使香港凱達(dá)公司成為中行江西省分行獨(dú)資公司。江西大陸電子有限公司是中外合資企業(yè)，該公司雖以1000平方米廠房屋折合10萬(wàn)美元出資，但該房屋已于1991年11月12日因貸款抵押給中行江西信托咨詢公司，1992年11月13日，江西大陸電子有限公司與江西信托咨詢公司簽訂了《房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》，南昌市中級(jí)法院于1996年10月3日民事裁定，將江西大陸電子有限公司所有的5004平方米七層樓房一棟及其土地作價(jià)770萬(wàn)元人民幣，抵付給中行江西信托咨詢公司以償還債務(wù)。大陸電子有限公司是以設(shè)定抵押的廠房出資，無(wú)現(xiàn)金投入，沒(méi)有投資行為，因此，江西中大食品有限公司是中國(guó)銀行江西省分行投資的下屬企業(yè)，系國(guó)有企業(yè)。

    關(guān)于楊勁上訴及其辯護(hù)人辯稱(chēng)偉岸公司與中大公司所訂立的租賃合同是先租后買(mǎi)的特殊租賃合同，最終目的是購(gòu)買(mǎi)中大公司的設(shè)備和廠房等，不應(yīng)將偉岸公司變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、藏匿設(shè)備和廠房的行為認(rèn)定為貪污犯罪的問(wèn)題，經(jīng)查，雙方協(xié)定中大公司的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬中大公司，偉岸公司對(duì)中大公司的財(cái)產(chǎn)只有使用權(quán)，不得對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他任何有損中大公司財(cái)產(chǎn)權(quán)的處置。在協(xié)議執(zhí)行期間，偉岸公司在條件成熟后，中大公司同意將全部租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓出售給偉岸公司，并享受優(yōu)惠，全部租賃財(cái)產(chǎn)折合人民幣360萬(wàn)元，在租賃期內(nèi)，偉岸公司未能按計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備及未能按期購(gòu)租賃財(cái)產(chǎn)，在未得到中大公司同意的情況下，就將租賃財(cái)產(chǎn)變賣(mài)、轉(zhuǎn)移藏匿，不符合雙方協(xié)定的條件，是一種侵吞國(guó)有財(cái)產(chǎn)的行為。

    關(guān)于楊勁上訴及其辯護(hù)人提出，楊勁的行為是單位行為，不是個(gè)人行為問(wèn)題，經(jīng)查，證人徐征證明偉岸公司雖名為其與楊勁合伙經(jīng)營(yíng)，但實(shí)為楊勁個(gè)人所有，其出資2萬(wàn)元，經(jīng)雙方約定算借款，且徐不參加公司經(jīng)營(yíng)管理。楊勁變賣(mài)轉(zhuǎn)移租賃的設(shè)備，徐征均不知情。對(duì)此，楊勁亦有同樣的供述。應(yīng)當(dāng)認(rèn)定楊勁的行為屬個(gè)人行為。

    關(guān)于楊勁上訴及其辯護(hù)人提出，楊勁不具備貪污罪的主體問(wèn)題，江西高院認(rèn)為，楊勁于1998年12月與中大公司簽訂了《租賃協(xié)議書(shū)》，之后便開(kāi)始租賃經(jīng)營(yíng)，因經(jīng)營(yíng)不善，公司停產(chǎn)，便產(chǎn)生侵占國(guó)有資產(chǎn)的想法，并指使他人將國(guó)有資產(chǎn)變賣(mài)、藏匿。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第三百八十二條第二款之規(guī)定，楊勁應(yīng)視為受?chē)?guó)有公司、企業(yè)委托管理、經(jīng)營(yíng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的人員，構(gòu)成貪污罪的主體。

    綜上，楊勁的上訴理由及其辯護(hù)人的辯護(hù)意見(jiàn)，經(jīng)查與事實(shí)、證據(jù)、法律規(guī)定不符，辯稱(chēng)無(wú)罪的理由不予采納。被告人楊勁在受委托管理國(guó)有資產(chǎn)期間，采取變賣(mài)、藏匿的手段侵吞國(guó)有資產(chǎn)的行為已構(gòu)成貪污罪。原審法院認(rèn)定的事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，定罪準(zhǔn)確，量刑適當(dāng)，審判程序合法。鑒于被藏匿的國(guó)有資產(chǎn)已追回，可酌情從輕處罰。依照《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百八十九條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，于2003年12月2日裁定駁回上訴，維持原判。

    四、裁判要旨

    刑法第三百八十二條第二款規(guī)定，“受?chē)?guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體委托管理、經(jīng)營(yíng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的人員，利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有國(guó)有財(cái)物的，以貪污論?！逼渲小笆芪泄芾?、經(jīng)營(yíng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的人員”，應(yīng)當(dāng)符合以下特征：一是委托關(guān)系主體具有特定性。委托人必須是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體；而被委托人并不具有作為貪污罪主體資格的國(guó)家工作人員身份。如果屬于國(guó)家工作人員，則應(yīng)直接依照刑法第三百八十二條第一款，以貪污罪定罪處罰。二是委托事項(xiàng)具有特定性。被委托人具有受?chē)?guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體委托管理、經(jīng)營(yíng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的職責(zé)。所謂管理，是指依委托行使監(jiān)守或保管?chē)?guó)有財(cái)產(chǎn)的職權(quán)活動(dòng)；所謂經(jīng)營(yíng)，是指行為人對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)具有管理職權(quán)的前提下，將國(guó)有資產(chǎn)投入市場(chǎng)，使其增值的商業(yè)活動(dòng)，也就是對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)擁有一定的處分權(quán)。這在客觀上與國(guó)家工作人員的對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理等職務(wù)活動(dòng)的公務(wù)性有相同之處，也具有一定的“從事公務(wù)”的性質(zhì)。如果行為人受委托的事項(xiàng)不屬于管理、經(jīng)營(yíng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)，而是從事具體的保管、經(jīng)手、生產(chǎn)、服務(wù)等勞務(wù)活動(dòng)，則不應(yīng)認(rèn)定為“受委托管理、經(jīng)營(yíng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的人員”。三是委托和被委托關(guān)系的成立方式具有特定性。被委托人與委托單位之間是基于信任或者合同等其他關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是一種平等的關(guān)系。在我國(guó)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，承包、租賃合同的方式經(jīng)營(yíng)、管理國(guó)有企業(yè)或者國(guó)有財(cái)產(chǎn)，就屬于“受委托經(jīng)營(yíng)、管理國(guó)有財(cái)產(chǎn)”。

第9篇：公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文

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│證券種類(lèi)│

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│數(shù)　量│

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│指定價(jià)格│

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│預(yù)存金額│

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│現(xiàn)定期│

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│限　期│

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│備　考│

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上列證券委托貴公司買(mǎi)入請(qǐng)即依照貴公司代買(mǎi)證券規(guī)則辦理此致上海信托股份有限公司臺(tái)照

（簽名蓋章）

委托者：

信址

年月日

有價(jià)證券賣(mài)出委托書(shū)

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│證券種類(lèi)│

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│數(shù)　量│

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│指定價(jià)格│

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│預(yù)存金額│

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│現(xiàn)定期│

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│限　期│

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│備　考│

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上列證券委托貴公司賣(mài)出請(qǐng)即依照貴公司代賣(mài)證券規(guī)則辦理此致上海信托股份有限公司臺(tái)照

（簽名蓋章）

股票承銷(xiāo)協(xié)議

甲方：××股份有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：××證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)（下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲、乙雙方就由乙方負(fù)責(zé)承銷(xiāo)甲方股票一事，通過(guò)平等協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、承銷(xiāo)方式：

二、承銷(xiāo)股票的種類(lèi)、數(shù)量、金額及發(fā)行價(jià)格；

三、承銷(xiāo)期及起止日期；

四、承銷(xiāo)付款的日期及方式；

五、承銷(xiāo)費(fèi)用的計(jì)算、支付方式和日期；

六、違約責(zé)任；

七、其他。

××股份有限公司××證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)

（章）（章）

法定代表人（簽章）法定代表人（簽章）

住所住所