財務托管協議書精選(九篇)

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第1篇：財務托管協議書范文

住所：_________

電話：_________

傳真：_________

乙方：_________

住所：_________

電話：_________

傳真：_________

一、概述

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，本著真誠合作，互惠互利的原則，經過友好協商，就乙方向甲方提供IDC業務服務達成以下協議：

二、乙方的權利與義務

1．在簽訂本協議時，乙方需向甲方提供其營業執照副本、乙方經辦人身份證、國家主管部門核發的有效許可證。由甲方審核后，對上述有效證件以復印件方式留存。

2．乙方為甲方提供服務器、_________的專用機房（_________機房）、標準機架、標準電源、網絡端口及IP地址等網絡資源，用于甲方的網絡設備（服務器等）接入國際互聯網（INTERNET），服務品質需滿足相應《服務品質保證協議》的標準。

3．依照本協議，在乙方向甲方提供任何服務時，若乙方或其商需移動、使用、復制、修改、翻譯、分發或是與其他的物品（軟件、硬件及其他物品）組合使用甲方的軟件、硬件和其他物品（此三項以下統稱為物品）時，需得到甲方的書面同意后方可執行；但若碰到緊急情況可在甲方知情的情況下，乙方提供相應的服務，但是必須保證甲方委托治理的物品能正常運行，并在事后24小時內書面通知甲方。

4．假如乙方由于使用這些物品而造成的侵權行為，乙方承擔全部的法律責任。

5．服務器在機房托管期間，如因碰撞、靜電、偷盜、供電不穩定等治理不善的原因對甲方造成了損害，乙方承擔全部損失并賠償甲方。

6．乙方消除非甲方人為操作失誤或錯誤所出現的故障。

三、甲方的權利與義務

1．甲方租用乙方的專用機房，標準機架，通信端口及IP地址并對其擁有使用權，甲方對其自行購買的設備擁有所有權。

2．甲方在簽約后應及時將其托管設備的清單、資料及相應的技術參數，提供給乙方。

3．甲方按照本協議規定的條款及時足額向乙方支付有關費用。

4．甲方需遵守《數據中心客戶治理制度》（見附件二）。

5．甲方應以與因特網服務有合理關聯的一切合法方式及商業目的使用IDC服務，如因違反國家現行規定而導致乙方受損失時，甲方應承擔全部責任。

四、服務項目及費用

1．甲方采用如下方式進行主機托管業務。

2．服務器托管：服務器臺數_________；空間（U）_________；端口_________；服務期限（月）_________；總價（大寫_________）。

3．端口配置：乙方免費提供給甲方_________個共享端口。

4．IP地址：乙方免費提供給甲方個固定IP地址，IP地址為：_________（此IP地址也許會有變化，以實際分配的IP為準）。

5．本協議有效期限內甲方向乙方支付的費用總計為_________元人民幣（共計大寫人民幣_________元整）。

五、支付方式

自本協議生效后，甲方以支票方式向乙方支付費用，甲方采用如下方式作為其費用的結算和支付方式：甲方一次性向乙方支付_________元。

六、協議期限

本協議有效期（即乙方向甲方提供服務期）：自_________年_________月_________日始，至_________年_________月_________日止，總計_________個月。

七、協議的變更與終止

1．在協議有效期限內，雙方均應嚴格遵守協議文本中的各項條款，不得無故終止協議，否則將由協議終止方承擔相應的法律責任及由此造成對方的相關經濟損失。

2．簽約雙方可在協議到期前_________個月協商續簽主機托管協議。

3．在協議有效期限內，甲方若需變更其主機托管服務的內容，該行為所涉及的服務內容、費用以補充協議書的形式簽訂，補充協議書與本協議具有同等的法律效力。

4．協議終止后，甲方所欠乙方的所有費用仍應按協議規定支付。

八、聯系人

甲、乙雙方應指定專人負責協調，接發信函、發票及雙方互通的其他材料和備件，負責書面通知乙方改變已約定的項目等工作；同時甲方應指定聯系人負責服務器及其他網絡設備的安裝與調試。甲方變更聯系人應當及時通知乙方。

甲方聯系人：_________；電話：_________；傳真：_________；電子信箱：_________。

乙方聯系人：_________；電話：_________；傳真：_________；電子信箱：_________。

九、違約責任

1．任何一方未履行本協議中的任何一款均視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應在二十日內對違約行為予以糾正并書面通知對方；如認為違約行為不存在，則應在二十日內向對方提供書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議的解決條款處理，違約方應承擔因自己違約行為而給守約方造成的直接經濟損失。

2．在協議期間，雙方均應遵守協議并不得無故終止，否則違約方應向對方支付違約金，并承擔由此引起的對方的損失，具體違約金額為本協議金額未履行部分的20％。

3．在協議期間，甲方逾期未交納本協議約定費用，乙方有權要求補交費用并可以按照所欠費用每日收3‰的違約金。甲方如超過收費約定期限30日仍不交納本協議約定費用及違約金的，乙方可以暫停向甲方提供IDC業務服務。甲方在乙方暫停服務60日內仍未補交本協議約定費用和違約金的，乙方可以單方面終止本合同，并可以依法追繳欠費和違約金。

4．由于乙方服務中斷或其他對甲方造成的損害，乙方賠償金額最多不超過_________元。

十、免責條款

甲、乙雙方明確因地震、臺風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力，導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議的有關義務時，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任；同時因不可抗力引起電力、通信不穩定等因素而造成的設備故障及損失乙方不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后15日內將情況書面告知對方，并提供有關證實。在不可抗力影響消除后的時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。但若在臺風、水災和火災發生時，一方明顯的搶救不力而給對方方造成的損失，不在免責條款內。

十一、保密

1．雙方同意在本協議期限內或之后，

（1）只為本協議目的而使用屬于對方的保密資料，

（2）在未得到對方書面同意之前，不將對方的保密資料披露給第三方，否則視為違約，違約方應向對方支付違約金，并承擔由此引起的對方的損失，具體違約金額為額最多不超過_________元。

2．本協議中，保密資料是指任何一方所有的與披露方現有的潛在的業務、運營或財務狀況直接或間接有關的書面、演示、電子、或其他形式的資料（包括：價格、市場營銷計劃、客戶名單、相關數據等）；但不包括以下資料：

（1）為公眾所知的；

（2）接受方通過沒有保密義務的獨立渠道合法獲得的資料；或

（3）接受方在本協議保密條款簽訂之前已經知道的資料。

十二、爭議的解決

對于因本協議而發生的任何爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何方有權向本協議簽約地人民法院提訟。

十三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同一共兩份，附件具有相同的法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

第2篇：財務托管協議書范文

刑法第三百八十二條第二款規定，受國家機關、國有公司、企業、事業單位、人民團體委托管理、經營國有財產的人員，利用職務上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有國有財物的，以貪污論。其中“受委托經營、管理國有財產的人員”主要是指因承包、租賃關系而從事管理、經營國有財產的人員。租賃經營國有財產的人員利用職務便利侵吞、竊取、騙取國有財產，符合貪污罪特征的，應以貪污罪定罪處罰。

公訴機關：江西省南昌市人民檢察院

被告人：楊勁

案  由：貪污

一審案號：（2003）洪刑二初字第2號

二審案號：（2003）贛刑二終字第112號

一、基本案情

被告人楊勁，男，1959年10月2日出生，江西省瑞金人，大專文化，系南昌偉岸實業有限公司法定代表人。2002年5月22日因涉嫌貪污被逮捕。

1998年12月1日，被告人楊勁以南昌偉岸實業有限公司（以下簡稱偉岸公司）的名義與中國銀行江西省分行下屬的江西中大食品有限公司（以下簡稱中大公司）簽訂了《租賃協議書》。雙方約定：（1）中大公司（甲方）將所屬全部固定資產、生產設備、配套設施等資產全部租賃給偉岸公司（乙方）使用；（2）租賃期5年（自1999年1月1日至2003年12月31日）；（3）月租金人民幣3萬元；（4）乙方向甲方支付租賃保證金5萬元、甲方收到乙方保證金的次日與乙方進行財產交接，并交給乙方進行投產前期的準備工作，租賃保證金不計利息，租賃期滿時歸還乙方；（5）中大公司的財產所有權屬甲方，乙方對其財產只有使用權，不得對財產進行出售、轉讓、抵押或作其他任何有損甲方財產權的處置。甲方有權委派副廠長一名、財務人員一名，對租賃財產、公章等進行監督控管。1998年12月14日，雙方就有關租賃設備、辦公用品等辦理了交接手續。根據江西省價格認證中心于2002年5月29日出具“贛價鑒字2002014號評估報告認定全部機械設備及辦公用品計人民幣777966元”。偉岸公司租賃后開始經營，但因經營不善，資金周轉困難，公司全面停產。2001年10月，楊勁指使靳麗、魏建國變賣租賃的機械設備及辦公用品。2001年10月12日，靳麗、魏建國變賣了價值9萬余元的發電機組及鍋爐設備，獲贓款人民幣5萬余元，被楊勁用于日常開支。2002年3月，因一時無法找到買主，靳麗、魏建國根據楊勁的交待，將部分設備及辦公用品分別轉移至南昌市青山湖區京東鎮張燕村、東繼村所租住房內藏匿。經鑒定，轉移的機械設備及辦公用品價值人民幣60萬余元。

二、控辯意見

2002年12月6日，江西省南昌市人民檢察院以被告人楊勁犯貪污罪，向南昌市中級人民法院提起公訴。

被告人楊勁及其辯護人辯稱，中大公司不是國有企業，而是中外合資企業；楊勁的行為是單位行為，不是個人行為；楊勁不是國家工作人員，不構成貪污罪的主體。

三、裁判

南昌中院認為，被告人楊勁在受委托管理國有資產期間，利用職務之便，侵占國有資產價值人民幣69萬余元，其中變賣國有資產價值人民幣9萬余元，藏匿國有資產價值人民幣60萬余元，其行為已構成貪污罪，鑒于被藏匿價值人民幣60萬余元國有資產已追回，沒有給國家造成太大損失，可酌情從輕處罰。依照《中華人民共和國刑法》第三百八十二條第二款、第三百八十三條第一款之規定，于2003年10月15日判決如下：

被告人楊勁犯貪污罪，判處有期徒刑十二年。

宣判后，楊勁不服，提出上訴。上訴具體理由是：1.原審判決認定中大公司為國有企業無事實和法律依據，中大公司系中外合資企業，該公司財產不能簡單地認定為國有資產；2.中大公司成立時雙方約定先租后買的特殊租賃合同，最終目的是購買中大公司的設備和廠房等，偉岸公司變賣、轉移、藏匿設備和廠房是合法行為，不應認定為犯罪；3.楊勁的行為不是個人行為，而是單位行為；4.偉岸公司出資和轉移的財產不是國有財產，而是中外合資企業的財產，楊勁不具備貪污犯罪的主體要件，不構成貪污罪。

江西省高級人民法院經審理認為，關于楊勁上訴及其辯護人辯稱中大公司系中外合資企業問題，經查，中大公司由江西中苑有限公司、江西大陸電子有限公司、香港凱達發展有限公司共同出資成立。其中中苑公司和香港凱達公司均是國有企業。江西中苑有限公司是中國銀行江西省分行的下屬企業；而香港凱達發展有限公司是1991年7月在香港注冊的公司，1992年6月由江西省中行江西信托咨詢公司和海南省達門產業總公司、珠海市寰島國際有限公司三個國有企業投資成立，注冊資金200萬港幣，中行江西信托咨詢公司投入股本資金150萬港幣，占股份75％，均以個人名義持股。另外兩個投資主體各出資25萬港幣，占25％的股份。1997年10月，香港凱達公司董事會決定，原江西信托咨詢公司以個人名義持有的股份，無條件全額轉給中行江西省分行。海南達門產業總公司和珠海寰島國際有限公司也表態同意將自己持有的25％的股份賣給中行江西省分行，致使香港凱達公司成為中行江西省分行獨資公司。江西大陸電子有限公司是中外合資企業，該公司雖以1000平方米廠房屋折合10萬美元出資，但該房屋已于1991年11月12日因貸款抵押給中行江西信托咨詢公司，1992年11月13日，江西大陸電子有限公司與江西信托咨詢公司簽訂了《房地產抵押貸款協議之補充協議》，南昌市中級法院于1996年10月3日民事裁定，將江西大陸電子有限公司所有的5004平方米七層樓房一棟及其土地作價770萬元人民幣，抵付給中行江西信托咨詢公司以償還債務。大陸電子有限公司是以設定抵押的廠房出資，無現金投入，沒有投資行為，因此，江西中大食品有限公司是中國銀行江西省分行投資的下屬企業，系國有企業。

關于楊勁上訴及其辯護人辯稱偉岸公司與中大公司所訂立的租賃合同是先租后買的特殊租賃合同，最終目的是購買中大公司的設備和廠房等，不應將偉岸公司變賣、轉移、藏匿設備和廠房的行為認定為貪污犯罪的問題，經查，雙方協定中大公司的財產的所有權屬中大公司，偉岸公司對中大公司的財產只有使用權，不得對財產進行出售、轉讓、抵押或作其他任何有損中大公司財產權的處置。在協議執行期間，偉岸公司在條件成熟后，中大公司同意將全部租賃財產的所有權轉讓出售給偉岸公司，并享受優惠，全部租賃財產折合人民幣360萬元，在租賃期內，偉岸公司未能按計劃購置設備及未能按期購租賃財產，在未得到中大公司同意的情況下，就將租賃財產變賣、轉移藏匿，不符合雙方協定的條件，是一種侵吞國有財產的行為。

關于楊勁上訴及其辯護人提出，楊勁的行為是單位行為，不是個人行為問題，經查，證人徐征證明偉岸公司雖名為其與楊勁合伙經營，但實為楊勁個人所有，其出資2萬元，經雙方約定算借款，且徐不參加公司經營管理。楊勁變賣轉移租賃的設備，徐征均不知情。對此，楊勁亦有同樣的供述。應當認定楊勁的行為屬個人行為。

關于楊勁上訴及其辯護人提出，楊勁不具備貪污罪的主體問題，江西高院認為，楊勁于1998年12月與中大公司簽訂了《租賃協議書》，之后便開始租賃經營，因經營不善，公司停產，便產生侵占國有資產的想法，并指使他人將國有資產變賣、藏匿。根據《中華人民共和國刑法》第三百八十二條第二款之規定，楊勁應視為受國有公司、企業委托管理、經營國有財產的人員，構成貪污罪的主體。

綜上，楊勁的上訴理由及其辯護人的辯護意見，經查與事實、證據、法律規定不符，辯稱無罪的理由不予采納。被告人楊勁在受委托管理國有資產期間，采取變賣、藏匿的手段侵吞國有資產的行為已構成貪污罪。原審法院認定的事實清楚，證據確實、充分，定罪準確，量刑適當，審判程序合法。鑒于被藏匿的國有資產已追回，可酌情從輕處罰。依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百八十九條第（一）項的規定，于2003年12月2日裁定駁回上訴，維持原判。

四、裁判要旨

第3篇：財務托管協議書范文

勞動合同增資協議書

甲方： 【】投資有限公司

注冊地址：

法定代表人：

乙方：

丙方： 身份證號為：

鑒于：

1、C有限公司(以下簡稱C)系一家依據中國法律在【】工商行政管理局登記設立并有效存續的有限責任公司。注冊資本為人民幣【】萬元，其中乙方持有其【】%的股權。工商注冊號為：【】;經營范圍為：【】。

2、甲方系一家依據中國法律登記設立并有效存續的有限責任公司。注冊資本為人民幣【】萬元，工商注冊號為：【】;經營范圍為：【】。甲方有意在C所從事的【】領域進行發展，故擬對C進行增資。

3、丙方系【】行業的專業人士，有意在C所從事的行業進行發展，故擬對C進行增資。

因此，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國公司法》以及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方對C增資事項達成如下協議，以資信守。

1.增資

1.1甲乙丙三方同意，共同對C進行增資;本次增資后，C的注冊資本變更為人民幣【】萬元。

1.2本次增資完成后，C的股權結構如下：

1.2.1甲方出資【】萬元，占C注冊資本的【】%;

身份證號為：

2.增資方式和增資時間

2.1本協議項下的增資方式為:

2.1.1甲方以人民幣現金方式進行增資，實際出資【】萬元，其中【】萬元作為其對C注冊資本的出資，【】萬元進入C的資本公積;

2.1.2

2.2甲乙丙三方應在本協議簽署之后3日內，將承諾的現金增資資金匯入C的帳戶。

3.經營管理機構

3.1甲乙丙三方同意，在各方增資后，C的董事會成員人數調整為【】名。其中董事候選人由甲方推薦【】名，乙方推薦【】名，交由C股東會選舉。董事長由甲方委派的董事出任，副董事長由乙方委派的董事出任。

3.2甲乙丙三方同意，在各方增資后，C的監事會成員人數調整為【】名。其中監事候選人由甲方推薦【】名，乙方推薦【】名;另一名非股東代表監事由C職工民主選舉產生。監事會主席由乙方委派的監事出任。

3.3甲乙丙三方同意，在各方增資后，C公司設總經理一名，由乙方推薦，副總經理兩名，由甲、乙雙方共同推薦，財務總監一人，由甲方推薦。

4.增資手續的辦理

4.1增資完成日起【】個工作日內，甲乙丙三方應當促使C聘請相關的會計師事務所，對本次增資進行驗資，并出具相應驗資報告;并按照有關法律、法規的規定修訂C的章程，辦理工商變更登記手續。

4.2增資完成后，本協議各方應當按照有關法律、法規和C章程的規定，重新向各股東簽發出資證明書。

5.承諾和保證

5.1甲方之承諾和保證

5.1.1甲方為依法設立并有效存續的有限責任公司;

5.1.2甲方自愿按照本協議所規定的條件和條款對C進行增資;

5.1.3甲方擁有全部權利訂立本協議并履行本協議，甲方簽署并履行本協議項下的權利和義務并沒有違反甲方公司章程的規定，并不存在法律上的瑕疵;

5.1.4甲方保證對C進行增資的意思表示真實，并有足夠的能力和條件履行本協議;

5.1.5甲方簽署本協議已經獲得所有必要的授權和批準。

5.2乙方之承諾和保證

5.2.1乙方為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民;

5.2.2乙方自愿按照本協議所規定的條件和條款，同意甲方及丙方對C進行增資;

5.2.3。

5.2.4乙方保證其就甲方及丙方增資的有關背景及C的實際現狀已做了全面、充分、真實的披露。

5.2.5乙方同意甲方及丙方對C進行增資而簽署并履行本協議，沒有違反乙方股東之間或與第三方之間原先的任何協議之規定，不存在任何法律上的障礙和限制。

5.3丙方之承諾和保證

5.3.1丙方為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民;

5.3.5乙方同意甲方及乙方對C進行增資而簽署并履行本協議，沒有違反乙方股東之間或與第三方之間原先的任何協議之規定，不存在任何法律上的障礙和限制。

5.4本協議生效后，將構成對各方合法有效、有約束力的文件。

6.違約責任

6.1本協議任何一方未按照本協議規定履行其義務，應按如下方式向有關當事人承擔違約責任：

6.1.1任何一方違反本協議第5條承諾和保證，因此給有關當事人造成損失者，違約方應賠償有關當事人全部損失

6.1.2任何一方違反本協議第5條承諾和保證，應當向有關當事人支付違約方本次承諾增資款總額的【】%違約金。

6.2本條上述規定，并不影響守約方根據法律、法規或本協議其他條款的規定，就本條規定所不能補償的損失，請求損害賠償的權利。

7.法律適用及爭議解決

7.1本協議的訂立、生效、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協議的任何內容如與法律、法規相沖突，則應以法律、法規的規定為準。

7.2任何與本協議有關或因本協議引致的爭議，協議各方均應通過友好協商的方式解決;如在三十日內不能就爭議協商解決，本協議各方均有權向本協議簽訂地人民法院提訟。

8.協議的修改、變更、補充

本協議的修改、變更、補充均應由雙方協商一致后，以書面的方式進行，并經雙方簽署后生效。

9.其他

9.1本協議由各方或其授權代表簽字后生效。

9.2本協議一式正本七份，甲方及乙方股東各執一份;副本若干，備置于C或其他有關部門。

[簽署]

甲 方：【】投資有限公司

法定代表人(或授權代表)：

乙 方：

丙 方：

勞務派遣合同補充協議

甲 方： 地 址：

乙 方： 地 址：

根據甲乙雙方簽訂的《勞務派遣協議書》，現就雙方在執行勞務派遣過程中相關事宜達成以下補充協議：

一、勞務派遣的工種、用工數量及用工期限

甲方使用派遣人員的工種及用工數量：工種為 等，共人。

二、勞務派遣過程中雙方的職責及權限(詳見附表)

(一)甲方職責及權限

1、負責對具體用工標準及條件提出要求，對上崗人員任職條件進行審核，對派遣人員有推薦權、最終使用權和分配建議權。

2、負責對派遣人員進行工作分配、統計、日常管理、考勤與考核，并對工作質量進行評定。

3、負責指導派遣人員按勞動安全規章進行工作。

4、負責乙方委托甲方的其它事宜。

5、負責向派遣人員發放勞保用品。

6、對乙方向派遣人員發放工資、建立養老、工傷保險關系、勞動關系等情況有監督權。

(二)乙方職責及權限

1、負責按甲方的需要派遣勞務人員，并與派遣人員建立勞動關系，進行勞資、人事和社會保險管理。

2、配合甲方對派遣人員實施組織管理、崗位調動以及業績考核，并協助執行考勤考核結果，落實對派遣人員的收入分配。

3、負責勞動糾紛、工傷事故的協調處理。

4、配合甲方回收和管理勞保用品和各項資質證書。

派遣雙方責任明細表

責任方

項目

甲 方

乙 方

員工招聘

協助招聘

信息、用工手續申報、組織招聘

錄用、調配和辭退

決定錄用、辭退人員

辦理錄用、辭退手續

勞動合同

簽訂

崗位合同

簽訂

檔案

托管

日常管理

生活和事務管理、協助執行考勤考核結果

獎懲

落實獎懲

協助

福利待遇

負責標準制定及發放

協助

個人所得稅

協助

勞動紀律

實施檢查并負責執行

協助

勞動保護

負責落實

協助、監督執行

用工年鑒

負責

勞動爭議調解、仲裁事務

協助

負責處理

培訓

崗位技能培訓

公共職業道德培訓

職業技能考試

協助

聯系、報名、組織

暫住證等

協助

負責辦理

協助

宣傳教育、證件審核

證明材料(結婚、生育、升學等)

協助

出具證明材料

工傷事故

協助

向勞動部門申報、負責處理

三、派遣人員派遣費結算(按綜合計算工作時制計算)

1、派遣人員勞務費構成：基本工資+加(夜)班工資+獎金+其它

2、派遣人員缺勤時，甲方按派遣人員缺勤時的當日擬發工資標準計算扣減工資。

四、社會保險

乙方為派遣至甲方的派遣人員從派遣之日起辦理個體養老保險和醫療保險、工傷保險 。養勞保險繳費檔次為上年全省社會平均工資的60%;工傷保險繳費費率為0.7%。

五、減少派遣人員一次性違約金費用結算標準

在派遣合同期內，因甲方原因減少使用乙方派遣的派遣人員，甲方應在減少派遣人員的當月向乙方支付一次性違約金費用，違約金費用標準按派遣人員在甲方連續提供勞務的年限，每滿一年支付相當于一個月工資的費用，提供勞務的年限不滿一年按一年計算。

六、在次月25日前，由甲方將當月應向乙方支付的費用總額(服務費、社會保險費及一次性違約金費用等)轉帳至乙方指定帳戶，乙方同時將發票及收據交付甲方。

第4篇：財務托管協議書范文

資金擔保協議書范文1轉讓方(以下稱甲方)：__________________

受讓人(以下稱乙方)：__________________

擔保人(以下稱丙方)：__________________

丙方愿意就甲、乙的股權轉讓過程中乙方資金安全提供資金擔保。本保證合同經乙、丙雙方協商一致，達成如下協議;

第一條　丙方在本協議中為乙方資金安全提供資金擔保，有責任協調甲、乙雙方做到：甲方在__________有限公司股權無法轉讓過戶給乙方時，乙方能收回轉股協議約定的為股權轉讓所支付的金額。

第二條　甲方將其持有的原陜西鼎成科技股份有限公司__________股權轉讓給乙方，總金額為人民幣 __________。

第三條　甲方在股權轉讓過程中收到乙方提交的個人資料、本人身份證以及股權過戶的全部款項之日起，在七個工作日內(如遇到法定節假日順延至下一個工作日)完成甲乙雙方的股權過戶事宜。

第四條　甲方在協議規定的時間內未將其持有的股權轉讓給乙方，甲方必須把乙方交納的因股權過戶產生的全部款項如數退還給乙方，如果乙方未能順利從甲方處取回上述款項，則由丙方在第四個工作日承擔先行還款義務，同時，丙方有權向甲方追討該款項并保留相應的權利。

第五條　本合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同項下有關條款應征得丙方同意，由乙、丙雙方達成書面協議。

第六條　在本合同有效期內乙、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

第七條　本擔保合同在甲乙雙方完成股權轉讓，乙方收到股權托管卡原件后自動終止。

第八條　違約責任

1.若甲乙雙方在辦理股權轉讓時，甲方在合同規定的時間內沒有履行甲方所應履行的義務時，乙方有權要求丙方履行先給付義務。

2.甲方在規定的時間內辦理好股權轉讓到乙方名下，乙方違約，丙方視甲乙雙方完成股權轉讓，丙方不承擔乙方資金擔保義務。

第九條　本合同壹式兩份，乙、丙雙方各執壹份，由乙、丙雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方：____________丙方：____________

日期：____________日期：____________

資金擔保協議書范文2本協議各方當事人

甲方:

身份證號碼:

住所地:

乙方:

身份證號碼:

住所地:

丙方：

法定代表人：

住所地：

本資金擔保協議書由上述各方于××年××月××日在××市訂立：

第一條 丙方愿意就甲,乙簽訂的××航天農業發展股份有限公司股權轉讓過程中乙方資金安全提供資金擔保.本保證協議經甲、乙、丙三方協商一致,達成如下協議。

第二條 丙方在本協議中為乙方資金安全提供資金擔保,以期望做到:甲方在××航天農業發展股份有限公司股權無法轉讓過戶給乙方時,乙方能收回轉股協議約定的為股權轉讓所支付的金額。

第三條 甲方將其持有的原××航天農業發展股份有限公司××股股權轉讓給乙方,總金額為人民幣××元。

第四條 甲方在股權轉讓過程中收到乙方提交的個人資料,本人身份證以及股權過戶的全部款項之日起,在××個工作日內(如遇到法定節假日順延至下一個工作日)完成甲乙雙方的股權過戶事宜。

第五條 甲方在協議規定的時間內未將其持有的股權轉讓給乙方,甲方必須把乙方交納的因股權過戶產生的全部款項如數退還給乙方,如果乙方未能順利從甲方處取回上述款項,則由丙方在第××個工作日承擔先行還款義務,同時,丙方有權向甲方追討該款項并保留相應的權利。

第六條 違約責任

1、違反本協議約定,或無故終止協議視為違約,違約方應按協議法有關規定,承擔違約責任。

2、在協議有效期內,若無不可抗拒因素發生,甲乙丙三方中的任何一方都不得終止協議,終止協議方視為違約。

3、違約金的計算方法:(略)。

第七條 保密責任

任何一方對因資金擔保而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第八條 協議終止

1、甲方或乙方或丙方如要提前終止本協議,應提前三十天正式書面并電話通知其他方,三方應在結清所有費用及承擔相應責任后本協議才能終止。

2、協議終止后,協議三方仍應承擔原協議內所規定之各方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

第九條 補充與變更

本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

第十條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭議的解決

本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。 如果三方通過友好協商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。

第十二條 生效條件

本協議自各方的法定代表人或其授權人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十三條 其他

本協議—式四份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用于履行相關法律手續。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

資金擔保協議書范文3合伙人甲：

合伙人乙：

丙方(擔保方)：

乙方因在煤炭貿易中購買原料煤缺乏資金尋求甲方共同合作并要求甲方提供人民幣 壹佰叁拾萬 元整(1300000.00元)，甲方同意，乙方請丙方對甲方的投入資金和整個貿易資金流動安全性進行擔保，經三方協商一致，訂立本協議。

一、合作基本事項：

1、 合伙宗旨：誠信合作，平等互利;

2、 合伙經營項目和范圍：買賣原料煤貿易;

3、 合伙期限：

1)、合伙期限分為兩個階段，第一階段為簽約后第一批3000噸原料煤買賣交易結算完成需45個工作日，乙方保證在45個工作日內完成第一次煤炭貿易的全部過程，并以現金方式收回全部貨款到甲方指定賬戶，

2)、若第一階段正常則開始第二階段期的合作，第二階段合作期限為第一階段結束后的一年，期滿之后若繼續合伙，再另行協商;

4、 出資額、方式、期限：

1)合伙甲以銀行存款方式出資，計人民幣壹佰叁拾萬元整(1300000.00元);合伙人乙以保證金方式出資，計人民幣壹拾萬元整(100000.00元);

2)各合伙人的出資，簽訂協議后3個工作日內交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失;

3).本合伙出資共計人民幣壹佰肆拾萬元整(1400000.00元)。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

二、 三方義務：

1、 甲方應當保證本合作資金來源的穩定性及合法性，若因資金自身存在的問題并由此帶來的一切后果及法律責任由甲方自行承擔;

2、 乙方需提供足值的自有固定資產抵押給甲方，并公證;

3、 乙方需向甲方提供針對萬盛煤化的第一次3000噸煤購銷正常前提下的隨后一年內總計不少于30000噸的供貨合作承諾，如果乙方不能實現承諾則視為乙方違約(詳見附件

4、 乙方對所有貿易貨物(本協議所指煤炭)的交易質量、重量、交貨周期及貨款的全額結算保證并負責，(保證每次貨運隨機抽查，第一次需親到場自抽查，質量、重量、交貨周期標準詳見附件二，附件三)，如果因本條規定內容無法達到的原因造成損失視為乙方違約;

5、 本協議簽訂后，乙方必須保證每次貨款回款準時足額，與相關人員的關系處理由乙方全部協調處理;

6、 在整個合作過程中，乙方需成立一個乙方所在公司(重慶格凱商貿有限公司)下的一個獨立自負盈虧的事業部，并負責甲乙雙方合作的業務，設獨立賬戶單獨核算，乙方保證本獨立事業部與公司原有股東之間沒有任何經濟糾紛及相關可能對甲方造成損失的事宜。

7、 甲乙雙方需在合作過程中從共同利潤中提取人民幣100萬元作為保證金，此筆資金留存在共同管理的賬戶內作為雙方的行為及違約保證，如需支出必需雙方書面同意或者合作終止;

8、 丙方愿意以其自有資金、資產(包括但不限于不動產、汽車、股票、債券等)為乙方提供擔保。丙方保證乙方在履行甲、乙雙方合同期間內具備充足的履行能力;

9、 丙方對甲方的投入資金和甲乙雙方合作過程發生的資金流出流入安全性及回款準時足額進行擔保，出現差誤丙方補足差額;

10、 任何一方不得擅自變更和解除本協議：任何一方需變更或解除本協議時均應3日內通知對方，并經三方協商一致，簽訂書面協議。

三、 三方權利：

1、 甲方負責所有財務管理(包括重慶格凱商貿有限公司下獨立事業部專用賬戶使用)，掌握實時資金流向， 每一筆流出款項必須得到甲方簽字;

2、 任何一方沒有行使其權利或者沒有就對方的違約責任行為采取任何行動，不應該視為權力的放棄或者對追求違約責任的放棄，任何一方放棄針對對方的任何權利或者放棄追究對方的任何責任，不應該視為對對方任何其他責任的追究，所有放棄應書面作出;

3、 在原料煤凈利潤低于每噸30元情況下，甲乙雙方均可以決定終止原料煤購銷。

四、違約責任：

1、 甲乙雙方任何一方違約，合作保證金100萬元人民幣將在3個工作日內無條件歸屬于守約方;

2、 甲乙雙方任何一方出現故意違背本協議規定或者出現故意損害對方利益的情況時，過錯方必須在7個工作日內對損失進行全額賠償，無過錯方保留相關的法律權力;

3、 若乙方單方面違約的，本協議自動終止，協議期間所獲得的全部利潤歸甲方所有，同時乙方出資的保證金方人民幣壹拾萬元整(100000.00元)歸甲方。出現虧損的，不論虧損比例(虧損數額占本金的比例)多少，均由乙方在30天內補足出現的虧損，若規定時間內乙方沒有履行補足虧損義務則由丙方補足，甲方可立即處置丙方做出擔保的資產。

五、收益約定：

1、 資金收益的計算標準：資金收益=“當月資金余額”-“本金”-運行基本費用

2、 甲、乙雙方每月收益分配為：甲方取得每月收益額的60%，乙方取得40%。

3、 乙方保證甲方資金的本金安全，本金若出現虧損，由乙方承擔，不足部分由丙方補足，結算日在每月20日雙方劃清損益收益，次月10日前結算完畢。

六、禁止行為：

1、 未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合作共同所有，造成的損失按實際損失進行賠償;

2、 禁止合作人參與經營與本合作競爭的業務;

3、 除合作協議另有約定或者經全體合作人同意外，合作人不得同本合作進行交易;

4、 合作人不得從事損害本合作企業利益的活動;

5、 如果有合作方出現損害本合作企業利益的活動則視為違約，違約行為按本協議約定處理。

七、本協議適合中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。協議履行過程中如發生爭議，三方應當友好協商解決，協商不成時，應提交公司所在地的仲裁機關施以仲裁決斷。

八、本協議未盡事宜，相關法律、法規和金融規章有規定的從其規定，無規定的由三方協商解決。

九、本協議自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效益，本協議三方友好商定同意公證機關公證。

合伙人甲： 身份證號：

合伙人乙： 身份證號：

第5篇：財務托管協議書范文

一、驗收依據

縣委、縣政府有關文件政策規定和縣政府批復企業的改制方案是驗收工作的主要依據。

二、驗收標準

（一）企業性質變更

1、改制企業是否按縣政府批準改制方案中批復的改制形式實施改制。

2、破產解散企業的印章、財務檔案等是否移交企業主管部門保存，原企業是否在工商部門注消。

3、實行民營股份制改造的企業，民營公司是否按《公司法》規范組建并辦理變更登記手續。

4、實行目標管理責任制的改制企業，主管部門是否明確企業年度考核主要經濟指標。

（二）職工安置

1、改制方案是否按程序經過職代會或職工同意，同意率是否達到規定比例。

2、是否按企業有效資產合理設置職工置換身份補償標準，職工補償金是否發放到位，以資產置換職工身份企業是否履行資產變更手續

；企業領導班子成員是否按規定領取經濟補償金。

3、職工置換身份補償標準是否超過縣上規定的上限。

4、職工的養老統籌費是否足額補繳，傷殘、遺屬及離退休等人員是否按政策規定進行補償。

5、職工與原企業是否簽訂解除勞動關系合同（協議書），合同上是否使用縣上統一的規范文本。

（三）資產處置

1、改制企業產權清晰，屬于企業的資產是否全部登記鑒定；資產評估是否合理，國有資產是否有流失現象。

2、企業資產是否嚴格按照《國有資產管理辦法》規定進行處置。

3、資產處置后，資金支出情況是否合理；涉及的相關稅費是否交納或履行免交手續；縣政府明確的優惠政策是否落實到位。

4、剩余的國有資產是否已由企業主管部門代管；資產處置的有關手續是否辦理完畢。

（四）債權債務解除

1、債權是否收繳，未收繳部分是否移交企業主管部門收繳；符合核銷條件的是否報財政部門核銷。

2、銀行債務是否簽訂償還合同或協議，并按議定數額清理；財政借款是否清算；有關債權債務清理手續是否辦理完畢。

3、職工欠企業款項是否了結；企業按規定是否補發在崗人員工資和規定標準的生活費。

（五）檔案管理

1、企業原有的各種檔案是否整理并全部移交主管部門管理。

2、企業改制過程中形成的各種資料、記錄是否齊全并交主管部門管理。

3、解除勞動關系后，原職工人事檔案是否移交托管或由主管部門代管。

（六）遺留問題

1、留守費用是否提留，留守人員是否按規定人數確定，有關報酬是否明確，留守時限是否確定。

2、改制遺留問題是否理清，有關遺留問題處理意見或方案是否明確。

三、驗收程序、方法和要求

1、改制方案批復后，改制企業原則上在一個月內（資產進入市場處置的企業放寬到兩個月）開始驗收，部門駐企業工作組及企業要按

改制有關驗收標準對改制企業進行自驗，寫出總結報告，經主管部門初驗后，申報縣企改領導小組進行驗收。

2、接到申請驗收報告后，由縣企改領導小組組織縣企改辦、財政、勞動、審計、監察、國土及相關銀行等部門人員專門進行驗收。

3、驗收工作組采取看資料、開座談會、走訪等形式對企業的改制情況，特別是資產處置、職工安置等進行全面驗收，對改制工作進行

總體評價。

第6篇：財務托管協議書范文

民間貸款合同協議書范文一

貸款方： 借款方： 保證方：

借款方為進行生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，并聘請作為保證人，貸款方業已審查批準，經三方(或雙方協商)，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條貸款種類

第二條借款用途

第三條借款金額人民幣(大寫)元整。

第四條借款利率借款利息為千分之，利隨本情，如遇國家調整利率，按新規定計算。

第五條借款和還款期限

第六條還款資金來源及還款方式 1、還款資金來源： 2、還款方式：

第七條保證條款 1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。 2、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。 3、借款方必須按照合同規定的期限還本付息。 4、借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。 5、需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借貸方追償的權利，借貸方有義務對保證人進行償還。

第八條違約責任 一、借款方的違約責任 1、借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的，在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。 2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定加減收利息。 3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。 二、貸款方的違約責任 1、貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

2、銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。

第九條解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

第十條其他 本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。

本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式，報送等有關單位(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。

貸款方：(簽字) 地址： 電話號碼： 借款方：(簽字) 地址： 電話號碼： 保證方：(簽字) 地址： 電話號碼：

民間貸款合同協議書范文二

借款人(甲方)：

證 件 類 型： 證 件 號 碼：

住 所 地：

法定代表人：

電 話： 郵 編：

貸款人(乙方)：

住 所 地：

法定代表人：

電 話： 郵 編：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規的規定，本著誠信、自愿原則，經協商一致，就甲、乙雙方借貸關系訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額：人民幣(大寫) ;(小寫) 。

第二條借款用途： 。

第三條借款期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 個月。

借款本息按以下第 種方式歸還：

A、 本金到期一次性歸還，利息按季計收按月計收(擇其一)，到期利隨本清。利息若按季計收結息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結息日為每月的 日。

B、 本金按月按季(擇其一)按借款借據載明的期限分期歸還，利息按季計收按月計收(擇其一)，最后一筆貸款清償時利隨本清。利息若按季計收結息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結息日為每月的 日。

C、 本金到期一次性歸還，利息在到期日一次性付清。

D、 按月等額還貸本息方式。甲方從乙方發放貸款的次月開始，按月等額還借款本息，還本付息日定為每月的 日(遇節假日順延)。每月等額還貸本息金額為： 。

E、 遞減法還貸本息方式。甲方從乙方發放貸款的次月開始，每月等額償還借款本金，貸款利息隨本金減少而逐月遞減，還本付息日為每月的 日(遇節假日順延)。

每月等額歸還本金： 。

第一次歸還利息： 。

利息逐月遞減額為： 。

F、 其他方式： 。

借款實際放款日和到期日以借款借據為準，借款借據是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第四條貸款利率選擇以下第 種方式：

A、 本合同執行固定貸款利率，為月利率 ，借款期限內不變。

B、 本合同執行浮動貸款利率，本合同簽訂時根據中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率按一定浮動方式和比例(即上浮或下浮 ，擇其一)確定為月利率 ，具體計算公式為：月利率= (以借款借據載明的利率為準，浮動方式和比例在本合同有效期內不變)。如遇中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率調整，則本合同貸款利率以調整后的貸款基準利率為基礎按上述浮動方式和比例調整。每季末結息日為利率重新定價日，如有調整，于利率重新定價日之次日起按調整后的利率計算。

C、 其他方式： (注：填寫時請注意與第四條中選擇的還款方式相對應)。無論采用哪種利率方式，計算基準均為每月30天，不足30天按30天計算。

第五條甲方提前歸還借款，乙方有權按本合同約定的利率，不足十五天的按半個月計收貸款利息，超過十五天的按一個月計收貸款利息。

第六條借款展期

甲方如有特殊原因需要延長借款期限，應在借款到期前向乙方提出書面申請，經乙方同意后簽訂借款展期書面協議。

第七條借款及所涉債務系指借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現債權的費用(包括為收回貸款所生產的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師、差旅費等全部費用)。

乙方依本合同或擔保合同所獲得的用以清償債務的款項，有權根據需要選擇不同順序對以下各項進行清償：

(1) 支付行使抵押權等擔保物權所產生的公證、評估、鑒定、拍賣等全部費用;

(2) 支付乙方為實現債權所發生的訴訟或仲裁、送達、執行、律師、差旅費等全部費用;

(3) 清償甲方所欠乙方的利息;

(4) 清償甲方所欠乙方的主債權、違約金、賠償金等。

甲乙雙方之間存在多筆已到期借款合同的，乙方有權決定甲方每筆還款所履行的合同的順序。

第八條借款擔保

本合同項下借款及所涉債務需提供擔保的，須由經乙方認可的擔保人以保證或(和)抵押、質押的方式提供擔保，并由擔保人與乙方簽訂擔保合同并辦理抵押、質押等手續。擔保合同作為本合同的從合同，具有同等法律效力。

第九條劃款授權

一、 甲方授權乙方將借款轉入以下第 項帳戶：

A、 甲方開立在 銀行的帳號為 的帳戶。

B、 甲方指定的戶名為 、 帳號為 的帳戶。

二、甲方選擇分期提款的，應當書面確認分期提款事項。分期提款的，貸款期限不予延長，甲方仍應當按照本合同約定的還款時間還款，并按照本合同第四條約定的借款期限支付利息。

第十條逾期和挪用

一、 甲方未按約定期限歸還借款，乙方對逾期的借款從逾期之日起計收違約金，每逾期一天應計收的違約金的計算方法為：按照本合同第三條約定的逾期之日雙方正在執行的貸款利率(1+ %)。

二、 甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方對挪用的借款從挪用之日起計收違約金，每挪用一天，應計收的違約金的計算方法為：本合同第三條約定的逾期之日雙方正在執行的貸款利率(1+ %)。

三、 對既逾期又挪用的貸款，違約金按照上述第一款和第二款約定的違約金中較高的違約金標準計收。

四、 甲方未按時支付利息的，乙方對甲方未按時支付的利息從欠息日起按本條第一款確定的違約金計收標準計收違約金。

五、 如遇本合同項下的貸款利率調整(重新定價)，逾期違約金及/或挪用違約金隨之調整。計收違約金自調整之日分段計算。

第十一條違約及處理

下列事項之一即構成或視為甲方在本合同項下的違約事件：

(1) 甲方隱瞞企業財務狀況和/或經營狀況、企業財務狀況和/或財務狀況嚴重惡化、借貸高利貸尚未清償、注冊資本減少或未按時繳足、抽逃資金、轉移財產、逃避債務、喪失商業信譽或喪失履行債務能力;

(2) 甲方提供的資料存在隱瞞或重大失實，或在貸款申請及本合同履行過程中存在欺詐行為;

(3) 甲方不按約定用途使用借款;

(4) 甲方未征得乙方同意而進行任何形式的分立、合并、兼并、聯營、托管(接管)、對外投資、與外商合資、合作、承包經營、租賃經營、重組、轉贈、改制、計劃上市等經營方式的變更或企業產權組織形式變更行為;

(5) 甲方未征得乙方同意，減少注冊資本，或以出售、贈與、出租、出借、轉移或以其他方式處分主要資產或者為第三人債務提供保證或其他形式的擔保，或以其主要資產進行為自身或第三人債務設定抵押、質押擔保等承擔重大負債的活動，或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形，;

(6) 甲方變更名稱、法定代表人、地址、經營范圍、注冊資本、股東結構等工商登記事項，沒有在變更后七日內書面通知乙方(甲方為自然人的，還包括甲方沒有在重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、財產等發生變化后七日內書面通知乙方的);

(7) 甲方有偷逃稅等違反稅收征管的行為，或被行政機關處以責令停產停業、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷營業執照等行政處罰的;

(8) 甲方終止營業或者發生被宣告破產、歇業、解散或被撤銷情形;

(9) 甲方與他人簽署有損乙方權益的合同或協議，或簽署對甲方經營和財務狀況有重大影響的合同;

(10) 甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛;

(11) 甲方未按本合同約定按時支付利息或歸還任何一期到期本金;

(12) 甲方在任何金融機構的債務到期而未清償或未及時清償;

(13) 甲方違反本合同中關于當事人權利義務的約定;

(14) 擔保人違反擔保合同的約定;

(15) 甲方在中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會或中國銀行業協會設立或批準設立的信用數據庫中出現不良信用記錄;

(16) 甲方提供的借款擔保出現風險(包括擔保人財務狀況惡化和履約能力嚴重下降、未經乙方同意在擔保物上設臵新的重大負債或他項權利、擔保物毀損、滅失、被凍結、查封、扣押或被采取其他強制措施以及擔保合同中約定的情況等)，而甲方又不能提供令乙方滿意的新的擔保的;

(17) 甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為，或出現其他乙方認為可能影響甲方或擔保人的財務狀況和履約能力的情況。出現前款規定的違約事件時，乙方有權視具體情形分別或同時采取下列措施：

(1) 要求甲方和/或擔保人限期糾正其違約行為;

(2) 對于尚未發放的貸款，全部、部分中止或終止發放;

(3) 提前收回已發放的貸款，宣布本合同項下尚未償還的借款和其他應付款項全部或部分立即到期，并要求甲方立即清償;

(4) 行使擔保物權和/或要求保證人承擔保證責任;

(5) 乙方認為必要和可能的其他措施。

第十二條乙方有權對甲方的借款使用情況、經營情況和財務資金狀況進行檢查、監督(甲方為自然人的，乙方還有權檢查監督包括甲方重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、個人財產等信息和情況)，甲方應當按時如實提供乙方要求的有關資料。乙方對甲方的債務、財務、生產經營情況應當保密(應法律法規要求依法披露、向中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會匯報及內部通報的除外)。

第十三條乙方執行利率應按本合同第四條的約定，否則給甲方造成損失的，由乙方承擔違約責任。

第十四條貸款發放應滿足以下條件：

(1) 本合同及其附件已生效;

(2) 甲方已按雙方約定開立履行本合同所必需的賬戶;

(3) 甲方已按乙方要求提供擔保，擔保合同已生效且持續有效并產生對抗第三人的法律效力;

(4) 發放貸款前，未發現本合同第十一條約定的違約事件;

(5) 法律規定或雙方約定的其他條件。

上述條件任何一項未滿足，乙方有權拒絕發放貸款，但乙方同意放款的除外。

除非甲方要求或同意遲延、中止或終止發放貸款，乙方應在上述條件全部滿足后10個工作日內發放貸款，否則應承擔違約責任。乙方按違約金額和違約天數(自放款期限到期日的次日起計算)以每日萬分之 支付違約金，若違約天數超過15天，本合同自動解除，乙方以且僅以前述按15天計算的違約金為限承擔違約責任。

第十五條本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，向債權人所在地有管轄權的法院起訴。

第十六條合同的生效、終止

本合同自甲、乙雙方法定代表人(授權人)簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下借款及所涉債務完全清償時終止。

第十七條本合同需簽署三份或三份以上，具有相同法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，擔保人(若有)各一份，登記機關(若有)各一份，公證機關(若有)一份。

第十八條其他約定

一、未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

二、 除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊聯系地址，任何書面通知只要發往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯系地址變更時，以書面形式及時通知乙方。

三、 甲方承諾，甲方對乙方債務的清償順序優先于甲方股東對甲方的借款，并且不亞于其他債權人的同類債務。

四、 除非有可靠、確定的相反證據，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載，乙方制作或保留的甲方辦理提款、還款、支付利息等業務過程中發生的單據、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關系的確定證據。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。

五、 更多其他約定，具體為： 。

第十九條 聲明條款

一、甲方清楚的知悉乙方的經營范圍、授權權限。

二、甲方已閱讀本合同的所有條款。應甲方要求，乙方已經就本合同做了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義相應的法律后果已經全部知曉并充分了解。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法人或人(簽章)： 法定或人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

民間貸款合同協議書范文三

甲方(借款人)：

證件號碼: 住 所: 通訊地址： 聯系電話：

乙方(出借人)：證件號碼: 住 所: 通訊地址： 聯系電話：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣計(小寫) 元整，(大寫：上述款項用于。

第二條 借款時間

甲方向乙方借款期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。借款起始日以乙方實際出借之日為準。

第三條 借款方式

乙方提供本合同項下借款的方式為下述第 種方式，甲方收到借款后應為乙方出具收款憑證或以銀行往來憑證為準：

1、現金交付

2、銀行轉賬

甲方銀行收款賬戶：

開戶人： 開戶行： 賬號

3、混合方式

通過銀行轉賬出借 萬元，現金出借 萬元。

甲方銀行收款賬戶：

開戶人： 開戶行： 賬號

乙方有權根據自身情況委托第三方向甲方付款。

第四條 借款利息

甲、乙雙方約定上述借款的利率為 /月(不超過銀行同期貸款利率的四倍)，借款利息為每月 元。借款利息按月支付，甲方應于收到借款的當日支付首月利息，剩余利息應于每月度開始前支付。

第五條 還款方式

甲、乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第 種還款方式：

1、到期一次性還款;

2、每月等額還款方式，每月還款元整;

3、其他方式：。

第六條 甲方的權利和義務

1、甲方保證按本合同的約定，按期償還借款本金、利息。

2、甲方保證其向乙方提供的一切資料、信息均真實、準確、完整、有效。

3、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發送至本合同載明的住所或通訊地址均視為甲方已收到。

4、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產有不利影響時，甲方應及時書面通知乙方。

5、未經乙方同意，甲方不得將其在本合同項下的任何還款義務及其他義務讓予第三人。經乙方同意后甲方將本合同項下的還款義務讓予第三人的甲方承擔連帶還款責任。

第七條 乙方的權利和義務

1、乙方將根據本合同的約定將借款支付予甲方。

2、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現有或將來違約行為采取行動的權利。

3、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或部分權利義務轉讓他人，在轉讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續向乙方的受讓人履行其本合同項下的義務。

第八條 違約責任

1、甲方未按照合同約定的用途使用所借款項，應按借款總金額的30%向乙方支付違約金。

2、甲方延遲支付借款利息，應按借款總金額每日千分之五向乙方支付違約金。

3、甲方延遲償還借款本金，應按借款總金額每日千分之五向乙方支付違約金。

4、甲方其他違約行為，應按借款總金額的20%向乙方支付違約金。

第九條 合同的解除

1、甲、乙雙方經協商一致可解除本合同。

2、本合同履行過程中甲方經濟狀況發生變化對其償債能力產生不良影響的，乙方有權單方解除本合同并要求甲方立即償還債務，解除通知到達甲方之日起合同解除。

3、本合同履行過程中甲方發生延期支付利息，乙方有權單方解除本合同并要求甲方立即償還債務，解除通知到達甲方之日起合同解除。

4、本合同履行過程中甲方擅自改變借款用途或在乙方指定的時間內未提供借款用途充分證明的，乙方有權單方解除本合同并要求甲方立即償還債務，解除通知到達甲方之日起合同解除。

5、甲方為本合同借款提供抵押物(甲方物權或第三人物權)設定擔保的，在本合同履行過程中擔保物發生滅失、貶損、性質改變、權屬改變、權屬爭議、擔保物使用、占用、狀態改變、涉訴、被查封、被扣押及其他改變致使擔保物價值降低或產生瑕疵的，乙方有權單方解除本合同并要求甲方立即償還債務，解除通知到達甲方之日合同解除。

7、甲方為借款提供第三人保證擔保的，在本合同履行過程中擔保人死亡、喪失擔保能力、擔保能力降低、涉訴或擔保人資產發生滅失、貶損及其他改變致使擔保人的擔保能力降低的，乙方有權單方解除本合同并要求甲方立即償還債務，解除通知到達甲方之日起合同解除。

第十條 爭議的解決

本合同發生爭議甲、乙雙方協商解決，協商不能應通過以下第 種方式解決。

1、雙方一致同意，若發生爭議，任何一方均應向民法院提起訴訟;

2、雙方一致同意，若發生爭議，任何一方均提交北京仲裁委員會適用北京仲裁委員會仲裁規則進行仲裁。

乙方轉讓本合同權利義務的，受讓人與甲方發生爭議的，爭議管轄按本條約定的管轄執行。

第十四條、附則

1、本合同自乙方完成出借義務時生效。

2、本合同中約定的通知，以電報、傳真方式送達的，一經發出即視為已送達;以郵寄方式送達的，在投郵三日后，即視為已送達。

3、本合同首頁中甲乙雙方寫明的地址、電話等聯系方式為甲乙雙方的送達地址。

4、甲方逾期支付利息或逾期償還本金導致乙方通過追索實現債權的，實現債權的費用由甲方承擔。實現債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費及其它費用。

第7篇：財務托管協議書范文

關鍵詞:委托管理 造價 控制

一、咨詢公司造價管理現狀及存在的問題

1、管理組織機構

咨詢公司大多實行強矩陣式項目管理，在項目部內部則是線性組織模式，是國內外咨詢公司經過長期的項目管理實踐總結出來的，對項目實施矩陣式管理有許多優越性。

1)按專業設置的常設組織機構，便于專業人員集中管理，作為專業技術中心，有助于經驗的積累和專業水平的提高。

2)有利于專業人員的集中使用調配。

3)有利于對專業人員培訓及人才的儲備。

對項目而言：

1)有利于項目經理進行直接管理，有利于項目的管理和控制。

2)有利于項目部成員的聯絡和協調，從而提高工作效率。

3)有利于與顧客聯系，及時滿足顧客需求，實現項目目標。

但矩陣式管理也有其難點主要表現為公司管理與項目部管理的關系問題：

兩級管理可能存在扯皮現象，出現管理真空。項目部是臨時組織，由項目總經理對其進行管理，下設安全管理部、工程管理部、計劃財務部和綜合事務部。因是強矩陣式管理，強化了項目管理，項目部是工程指揮中心和成本控制中心。公司職能部門對項目進行指導和技術咨詢。

2、工程造價管理

工程造價控制的責任主體仍為業主方，咨詢公司從公平公正的角度出發，作為專家向業主方提供專業技術支持。但由于業主決策層過多重視進度控制，忽視造價控制，項目公司為趕工期會造成部分程序操作不規范，項目實施控制過程不完整。咨詢公司專業人員有些無可奈何、力不從心。

3、招投標管理

從招標管理方面看，一是招標準備工作不足，致使招標時應提供資料不齊全，造成結算爭議多。二是投標報價的不規范。施工單位的報價方式不是依據本企業的成本報價，而為了承攬施工任務，接受業主的不合理要求，使得原本不景氣的建筑業雪上加霜。三是風險分擔不合理。業主將更多的風險以合同方式轉至施工單位，使施工承包商面臨著巨大的成本壓力。

4、合同管理

合同管理是貫穿工程管理全過程中的，是全員全過程的合同管理，在項目管理中占據重要的地位，合同交底能促使全體管理者對合同能有一個充分的了解，真正落實合同的全員管理，防止投資的不合理支出，確保造價的可控在控。通過對合同的交底，使合同成為工程管理的一個有效手段，這對減少各種爭議的發生起到了很好的作用，以達到共同管好工程項目及節約投資的目的。

5、業主與咨詢公司的關系

業主與咨詢公司是委托與被委托的關系，雙方是平等的法律關系主體，咨詢公司提供的服務為專業知識和經驗，而業主方是投資控制的責任主體，雙方應清楚各自的責任和義務，劃分清晰的管理界面。咨詢公司應發揮自己的專業特長，業主對于相關的決策，充分聽取專家的意見和建議，共同將項目圓滿完成。

6、專業咨詢管理人員

咨詢公司不乏有良好職業道德和業務水平的專家，這些人員涉及專業面廣，經驗豐富。可以成為造價控制的主力軍，同時，可以為業主提供良好的咨詢服務。但造價專業咨詢管理人員素質不一，造價咨詢專業人員往往面臨工作量大、薪金低、沒有職業前景等問題。

二、如何發揮咨詢公司在工程造價控制中的作用

1、對于業主方來講，聘用咨詢公司對工程進行全過程全面的工程管理，自身主要加強決策能力和監督職能。

1）充分授權，正確決策

對咨詢公司應充分信任并做相應授權。對于有國家及行業規定或有合同規定的，充分放手讓咨詢公司去管理和執行；對于沒有國家及行業規定或合同沒有規定的，請咨詢公司拿出專業的意見，業主在充分考慮各方利益及咨詢公司意見的情況下，及時做出決策，不推拖。

2）充分注視項目前期工作對工程造價的影響，請咨詢公司及早介入，使其對項目有充分的建議權，發揮專家的作用。由于前期工程處于立項階段，咨詢公司的介入是以前期服務合同的方式簽訂的，而不是對整個工程的管理而簽訂的合同。建議業主應盡量委托同一咨詢公司對項目進行全過程管理，這樣可以使項目更好的銜接。

3）加強計劃管理，根據整個項目進度要求，合理制訂招投標計劃、投資計劃，實施過程中及時反饋修正，使每項工作得到有效的控制。

4）聘用社會審計部門，對工程造價進行審計

為減少咨詢公司的失誤或避免咨詢公司不作為，業主可以聘請社會審計部門對工程造價進行審計。審計可以進行工程結算完成后一次性審計，也可以對工程進行階段審計。審計的結果可以作為對咨詢公司的考核，其相應條款可在委托管理合同中明確。

2、對于咨詢公司來講，應考慮以下幾個方面的問題：

1）從組織的管理職能上明確各崗位職責以使各階段的造價控制有人負責。嚴格檢查監督各階段設計，用技術經濟的觀點審查設計方案，深入研究節約投資的可能。同時也應指導施工方對施工方案進行多方案比較，使其在技術達到要求的情況下降低其成本。

2）全面掌握和運用招投標文件、合同協議書及有關設計、施工文件。對所發生的各種費用進行控制，及時掌握國家有關工程造價方面的法律法規，收集各種價格信息，了解價格動態，整理分析并歸檔各種造價資料等。開發出適合電力行業的資料積累分析系統，咨詢公司將擁有自己多年積累的、完整的造價資料。一旦需要，隨時可以從計算機中調出，再根據具體情況調整，即可用于新的工程。

第8篇：財務托管協議書范文

乙方：_________

甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：

一、甲方責任、權利、義務

1、對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。

2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。

5、負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。

6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

二、乙方責任、權利、義務

1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。

3、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

5、乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

三、委托管理主要內容

1、全院的綠化、美化工作。

2、教室的衛生保潔服務和管理工作（不含專用教室）。

3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

4、公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。

5、公共建筑部分的維修保養工作。

6、自管家屬樓的維修和保養工作。

7、水電暖的維修管理與服務工作。

8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。

9、節能工作。

10、家屬水、電費的統計、收繳工作。

11、飲用水供應和洗浴工作。

12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

13、家屬門衛的管理工作。

14、校內各商業網點的管理工作。

15、學校人防工程的管理工作。

16、其它甲方需要委托的工作。

四、服務標準

乙方應按以下標準實現物業管理目標。

（一）校園綠化美化工作

1、做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。

2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98％以上。

3、校園綠化面積應達到應綠化面積的95％以上。

4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。

5、院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

6、綠地微噴面積應達到總面積的80％以上。樹木澆水應有計量。

（二）環境衛生工作

1、道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2、陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

3、衛生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

4、垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。

5、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。

6、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。

7、校園主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。

9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。

10、應及時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。

11、根據節假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關大門彩燈、射燈。

（三）教室衛生工作

1、教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開（特殊情況除外）。

2、應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。

3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時，保持良好狀態。

4、粉筆（白色、彩色）板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。

5、制定教室服務制度化、規范化、科學化的管理制度，確保教學需要。

以上要求的完好率應在98％以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90％以上。

（四）公共場所維護工作

1、各樓道（包括家屬樓物業范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98％以上。

2、電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。

3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98％以上。

4、水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。

5、節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。

6、按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

7、按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內衛生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。

8、按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。

9、按要求努力回收學校創收水電費。

10、按要求統計、收繳、上報家屬住戶水電費。

11、按要求對院內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。

五、違約責任

1、甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協商）。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。

2、乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正（雙方協商），如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。

3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。

六、其它

1、本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面協議簽定補充協議。補充協議與本協議有同等效力。本協議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2、本協議之委托協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。

3、本協議共4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

第9篇：財務托管協議書范文

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

第一條、甲方自愿將其座落于

區

路

號

小區

號樓

號，建筑面積

平方米，

結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

第二條

甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣XXX元整大寫：人民幣XXX萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方XXX元整，付款方式為銀行轉帳。

第三條

甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

第四條

所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發

生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條

在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

第六條

物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或%年*月止)。

2、協議簽定之日后(或%年*月起)由乙方負責。

第七條

協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條

甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條

違約責任

如甲方違約:

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的XX%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

如乙方違約:

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條

本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補

充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條

甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條

該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：

甲方聯系電話：

甲方身份證號碼：

年

月

日

乙方簽名：

乙方聯系電話：

乙方身份證號碼：

年

月

日

個人新房買賣協議書范本篇二

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

委托人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托人：_________

聯系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條　房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

第二條　房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條　土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條　價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條　付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條　交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條　乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

(3)_________。

第九條　關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條　保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條　稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條　費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖

等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條　聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條　保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條　通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條　合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條　合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條　爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條　不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分

義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力“是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、**、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條　合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

委托人(簽字)：_________

委托人(簽字)：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

附件一：

房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

附件二：　合同補充協議(略)

個人新房買賣協議書范本篇三

甲方(出賣方)______身份證號：____________地址：____________________

乙方(受讓方)______身份證號：____________地址：____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

第一條：房屋基本情況。

⒈坐落：______市______區_____________________________.

地號：____________幢號：_________室號：____________

.

⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________.

⒊國有土地使用權證編號：_______________________________.

⒋產權登記建筑面積：______________________________平方米。

產權登記附記：閣樓

________________________________;

汽車庫_______________________________;

自行車庫_______________________________.

⒌房屋用途：________________________________.

⒍建筑結構：________________________________.

⒎房屋建成年份：________________________________年。

第二條：房屋其它情況。

⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

(1)出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。

(2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。

⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

(1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

(2)該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

(1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

(2)該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

(1)該房屋目前由__________________負責物業管理。

(2)該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條：房屋價款。

該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥______元)________________________________元整。

買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。

第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。

房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

(1)一次性付款：

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。

(2)分期付款：

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)

_______________________元整;

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。

(3)貸款支付：

(4)其它方式：

第五條：買受方逾期付款違約責任。

⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)

⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續履行。

⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。(僅選一項)

(1)買受方不向出賣方支付違約金。

(2)______________________________________________.

第六條：房屋交付。

買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)

(1)_____年____月____日。

(2)買受方付清房款之日起______天。

(3)房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。

出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：______________________________________________.

第七條：出賣方逾期交房違約責任。

出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)

⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;

⒉逾期超過___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)

(1)出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)

(1)出賣方承擔。

(2)出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)

(1)該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。

(2)買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。

第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第

款方式處理。(僅選一款)

自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的______(或(協商)或(評估))價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。

第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。

本合同生效之前出賣方______((有)(無))落戶于該房屋的相關戶口。(僅選一種)

出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。

自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

⒈屬于出賣方責任的，處理如下：(不作累加)

⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;

⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。

⒉屬于買受方責任的，處理如下：(不作累加)

⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;

⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。

第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。

⒈該房屋國有土地使用權類型為______((出讓)(劃撥)())(僅選一種)

⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)

(1)出賣方承擔。

第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。

⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)

(1)買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

⒉房屋買賣居間傭金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)

(1)買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間傭金。

(2)買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間傭金。

⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。

⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)

(1)提交當地仲裁委員會仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。

第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______(或(貸款銀行))各執一份。

第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。

第二十二條：本合同自______((雙方簽章)(網上備案)(公證))之日起生效。(僅選一種)

附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)

一、裝飾狀況為下列第______種。

(僅選一種)

(1)裝修房：

(2)毛坯房：

二、設施設備狀況為下列第____________________________種。

(可以全選)

(1)供水：

(2)供電：

(3)供氣：

(4)廚房設備：

(5)衛生設備：

(6)通訊設備：

(7)電器設備：

(8)防盜設備：

(9)停車位：

(10)家具：

(11)其它：

三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。

(可以全選)

(1)附屬閣樓：

(2)附屬汽車庫：

(3)附屬自行車庫：

四、其它。

附件二：合同補充協議(黏貼無效)

合

同

各

方

當

事

人

簽

章

出賣方：

買受方：

本人(簽字或蓋章)

本人(簽字或蓋章)

法定代表人(簽字或蓋章)

法定代表人(簽字或蓋章)

法定人(簽字或蓋章)

法定人(簽字或蓋章)

委托人(簽字或蓋章)

委托人(簽字或蓋章)

簽署日期：______年___月___日

簽署日期：______年___月___日

簽于：______________________________