精裝設計標準精選(九篇)

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第1篇：精裝設計標準范文

關鍵詞：精裝修；施工配合；重要性

引 言

精裝修工程是建筑工程一個重要組成部分，它的質量直接影響工程的使用功能和觀感效果，本文從精裝修工程施工中常見的質量問題入手，提出防治措施，并就如何與各專業配合施工及管理進行總結，使裝修工程與設計效果融為一體，達至美而無瑕。

1 建筑精裝修與施工配合的重要性

1.1 建筑精裝修的發展及其施工特點

相對于家庭裝修交付時間分散、相互干擾、施工周期長等問題，精裝修樓盤更加節約資源，符合現代城市的高速生活節奏。隨著精裝設計水平和技術標準的提高，其豐富的設備功能、人性化的裝修特色以及可靠的質量越來越受到社會的關注。但與此同時，對于精裝修質量、功能、個性化要求的提高也使精裝修工程向著系統化、裝配化、集約型的方向發展，作為工程管理人員必須在保證產品質量的基礎上，實現對施工成本與進度的嚴格控制。

1.2 采取施工配合的重要性

現代建筑除結構、水電、采暖外，還包括通風、空調、消防、安保及多種智能化、個性化的配套設施，因此工程涉及的專業多、工種復雜，很多階段都需要多個專業施工單位進行交叉作業，如管道及預留、預埋等施工項目應在土建主體施工中配合進行，電氣專業階段性較弱、系統性強、周期長等，并在此基礎上，高效、合理、有序地安排各專業的作業時間與進度配合。除施工進度外，各專業間的施工配合還體現在設計協調、工藝溝通，以及標準的統一等方面，特別是開發商普遍采取專業分包的形式，涉及施工的單位較多、協調量較大，工程管理人員應積極參與溝通，使各方充分了解工種交叉密集的施工對象的設計布局和工藝標準，盡可能減少配合不當所導致的設計缺陷和施工矛盾。

2 樓地面工程

（1）樓地面工程施工前必須進行排磚和選磚，現場測量實際尺寸，確定好磚縫寬度、顏色，留出波打線寬度，大面必須整磚，不能出現“破活”，遇到轉角處地磚要進行45°套割；

（2）鋪地板磚時一定要嚴格按施工工藝進行，采取干硬性水泥砂漿，地板磚上滿刷素漿，用橡皮錘錘實，不要采用在水泥砂漿上“澆素漿”的作法，不然很容易鼓，返工損失很大。同時，注意按規范要求澆水養護，房間入口要進行封閉，不要過早上人；

（3）踢腳線：注意上部墻體刮膩子時預留出踢腳線的高度，否則使用水泥砂漿貼踢腳線，將來肯定空鼓；墻體下部的平整度要符合驗收標準，踢腳線出墻厚度要一致，花崗巖踢腳線上部要作成斜角，避免因出墻厚度過厚影響觀感。

（4）選磚：不論是地板磚還是石材，都要進行選磚：一是材質顏色，一是截面尺寸，防止貼完后出現色差，板縫寬窄不均。

（5）樓梯：面層施工前必須清理干凈，防止空鼓，踏步的寬度、高度應符合設計要求，樓層梯段相鄰踏步高差不應大于10mm，每踏步兩端寬度差不應大于10mm。施工時，應先找好樓層休息平臺標高，均分計算好踏步的高度彈線施工。

3 內墻工程

（1）優選施工單位，選擇施工經驗豐富的施工單位，采取“樣板引路”的質量管理方法，現場做樣板，驗收合格后再進行施工。

（2）技術交底要到位，墻面精裝修和墻面刮白是兩個截然不同的概念，必須要在技術交底中明確，交到班組，交到每一個施工操作者。

（3）過程檢查要跟上，墻面工程最主要是刮膩子找平，前期施工不論是磚墻還是混凝土墻都不可避免存在問題，首先要找平，一遍不行兩遍、三遍，找平后用砂紙打磨平，不能有遺漏的地方，過程檢查要采用燈光照射或強光手電，逐面墻進行檢查，發現不平的及時修補和打磨，這一道工序最關鍵，一定要有專人檢查把關，合格后方可進行涂料施工。

（4）涂料施工，一般為兩遍乳膠漆，注意第二遍不要著急施工，一定要等吊頂、安裝、墻地面等裝修全部交活后再施工，尤其是電氣、弱電安裝工程，后期變更較多，一旦第二遍涂料完了就不能再進行改動了。涂料施工人員一定要細心、責任心強，一次刷好，一定要刷均勻，無色差、無流墜、無透底，梳子不到的地方要用刷子補刷。

（5）陰陽角處理要到位，一定要認真處理，上尺檢查，棱角順直分明。

（6）涂料顏色要一致，涂料分批進場顏色要一致，涂刷的時候現場專人檢查，一旦有問題立即停止施工，不能將就湊合，防止因色差影響墻面觀感質量，造成不必要的返工損失。

（7）墻面穿墻桿眼要處理好，剪力墻施工留下的對拉螺栓眼要派專人認真封堵，不可忽視，無論是內墻還是外墻都容易留下隱患（外墻滲漏，內墻裂縫）。

4 精裝修與其他建筑項目的施工配合

4.1 與基本水電工程的施工配合

由于精裝施工往往與毛坯施工是不同的施工單位，而電氣工程與精裝施工的交叉作業較多，因此精裝人員必須與電氣施工人員積極溝通，協調好各工藝的順序及連接。筆者所在的工程中曾因考慮后期頂棚打吊筋對線路的影響、公共部位專業管線裝修單位無法接手更改等因素及為節省開關插座面板燈頭的費用，而選擇在裝修單位進場后再安排戶內穿線，結果影響了工程的后期進度。

精裝修單位與建筑給排水的交叉作業主要集中在廚衛施工方面，精裝技術人員應首先進行測量放線，并對給排水安裝人員予以技術指導，使其充分掌握安裝標準和設計要求，管道過墻、樓板及管道敷設標高位置等應在現場標注清楚，并配合給排水安裝人員進行開洞鑿槽工作。經排水管通球及通水試驗，確定排水暢通無泄漏，再進行裝修找平防水等地面工作。

4.2 交接界線的把握

精裝修單位應做好建筑結構、二次結構、門窗工程、水電工程等各方面的交接工作，驗收時發現問題必須及時解決，避免各方相互推諉責任。根據不同建筑、不同工程，可設定不同的交接界線，以住宅房的水電交接為例，應做到以下幾點：給水管道每戶都需要與精裝修隊伍逐戶試壓交接，并且經雙方、監理、成品房工程現場、現場項目部人員確認。排水管道逐戶及雨水管道通水、通球、外觀全數檢查，各方共同確認交接。交接過程中應強調交接各功能實驗的真實性，精裝修單位必須抱著負責任的態度，逐戶過堂，不合格的絕不接手，對原施工方形成壓力，使之嚴格按照設計標準交付，避免后期作業中的潛在風險。

5 結 語

現代精裝修樓盤的建設是一個復雜的系統工程，土建、安裝、精裝各專業間聯系緊密、相互影響，實踐中必須從整個建筑的構造特點和功能要求出發，結合各專業總量、各階段施工特點進行積極有效的協調溝通，形成各生產要素的優化組合，以保證工程的整體質量和進度，實現精裝修樓盤的經濟價值和社會效益。

參考文獻

[1]王志永.精裝修住宅的特點及施工質量控制淺析[J].科技資訊，2009，（15）.

第2篇：精裝設計標準范文

網絡系統）做了初步的探討，以期參考交流。

關鍵詞：高層建筑；電氣設計；動力及照明配電系統；

中圖分類號：TU97文獻標識碼： A 文章編號：

本項目為某33層高層住宅樓。地下 2 層，地上 33 層。地下 1 層為自行車庫，地下 2 層為儲藏間， 地上 1 層 ～33 層為住宅，總建筑面積為 34 517．21 m2，其中地下建筑面積為 2 008． 97 m2，地上建筑面積為 32 508．24 m2。

以下對該工程的各個系統進行分析介紹。

1、負荷分級、負荷計算

1．1 負荷等級

根據 GB 50045-95( 2005 年版) 高層民用建筑設計防火規范3．0．1 條和 9．1．1 條，本工程為一類高層建筑，其中消防電梯、潛污泵、正壓送風機、排煙風機、應急照明等消防負荷為一級負荷，其余均為三級負荷。一級負荷的用戶應由雙重電源供電。這里所說的雙重電源根據 GB 50052-2009 供配電系統設計規范應是相互獨立的兩路電源，應分別來自不同電網，或者來自同一個電網但兩路電源的電氣距離比較遠，一路電源系統出現異常或故障時，另一路電源仍能不中斷供電。

1．2 負荷計算

住宅類建筑的負荷計算一般采用需要系數法，用電設備的功率乘以需要系數和同時系數( 一般同時系數取 0．9) ，便可以直接求出計算負荷。

本工程的標準層包含有兩個戶型，戶內使用面積分別為80．58 m2和 95．1 m2，每戶按6 kW 計算; 本工程共兩個單元，每個單元 132 戶，根據《全國民用建筑工程設計技術措施節能專篇—電氣》中的“需要系數選擇表”查出需要系數取 0．4。本工程應急照明配電箱每 3 層設一個，每個按 3 kW 計算。則有功功率 Pjs=( 0．4 ×792 kW + 1 × 54 kW) × 0．9 = 333．72 kW; 計算電流: Ijs=Pjs/0．658 / cosΦ = 333．72 /0．658 /0．9 = 561．9 A。

2、配電系統

在小區地下車庫內設一變配電室，本工程的供電電源由此變配電室沿車庫內的橋架引至本工程地下 1 層配電室，供電電源電壓為380 V/220 V。由于是沿橋架敷設，則總進線選用 NH-YJV 電力電纜。

在本樓地下 1 層配電室分別設置兩臺照明配電柜及兩臺動力配電柜，以方便不同種類負荷的用電計量和電費收取。正常照明的配電系統采用了放射式與樹干式相結合的系統配電，配電干線采用 YDF-YJV 預分支電力電纜，在每層電表箱處做一個分支，電表箱為插卡式電表箱，設于電氣豎井內，面向前室，方便用戶插卡取電。應急照明的配電系統采用樹干式系統配電，每個應急照明雙電源配電箱為樓梯間、電梯前室及地下 1，2 層走道的應急照明和燈光疏散指示供電，配電干線采用 NH-YJV 電力電纜。而對于正壓送風機、消防電梯等重要的消防設備則采用放射式系統配電，并且在末端配電箱處設置雙電源自動轉換裝置。

3、照明系統

照明設計包含有正常照明和應急照明兩類。根據 GB 50034-2004 建筑照明設計標準 5． 1．1 條及 6．1．1 條的要求，居住建筑照明標準值及照明功率密度值為: 廚房、衛生間照度值為 100 lx，臥室照度值為75 lx，餐廳照度值為150 lx，照明功率密度值為不大于7 W / m2; 由于不是按照精裝房設計，戶內僅預留燈口位置，并且根據建筑專業家具擺放的位置確定插座及電視、電話、網絡出線口的位置。

在樓梯間、電梯前室、電梯機房、水箱間、自行車庫及地下2 層走道內設置應急照明及燈光疏散指示標志，以便于在火災發生時能及時指引人群逃離火災現場，確保人員的人身安全。

4、火災自動報警及聯動控制系統

本建筑屬于一類高層建筑，為一級保護對象，采用控制中心報警系統。在小區的消防控制室設置火災報警控制器、消防聯動控制設備和區域顯示器。本工程火災報警系統由火災自動報警系統; 消防聯動控制系統; 消防直通對講電話系統; 應急照明控制系統組成。

在樓梯間、消防電梯前室、電纜豎井、電梯機房等處設置感煙探測器，在單元出入口、樓梯口等處設手動報警按鈕( 手動報警按鈕內應設消防電話插孔) 、火災聲光報警器。本小區的消防控制室設在本樓 1 層，且有直接通向室外的門。消防控制室可以對整個小區的消防設備及需要防火的區域進行控制和監視，且對消火栓泵、正壓送風機、排煙風機、電梯、應急照明等消防設備和非消防配電箱等設施進行手動和自動控制，并且能夠顯示其工作狀態

及故障狀態。

5、防雷保護及接地系統

根據該建筑物的長度、寬度及高度，計算出與該建筑物接收相同雷擊次數的等效面積

Ag= 0．048 4 km2，又查表得出該建筑物所處地區雷擊大地的年平均密度 Ng= 6．05 次 / ( km2·年) ，以及校正系數值 k =1，根據公式:

N = k × Ng× Ag。

計算出該建筑物的年預計雷擊次數 N =0．3273 次/年。按照GB 50057-2010 建筑物防雷設計規范 3．0．4 條的規定: 本建筑物年預計雷擊次數大于 0．25 次/年，應按二類防雷設計。本建筑物外部防雷措施采用裝設在建筑物上的接閃網和接閃帶混合組成的接閃器方式，外部防雷措施:

1) 沿屋頂周邊的女兒墻敷設一圈接閃帶，并且在整個屋面裝設不大于 10 m × 10 m 的網格。凡是突出屋面的風管、放散管等在屋面接閃器保護范圍以外的非金屬物體需裝接閃器，并和屋面的防雷裝置連接; 金屬物體可不裝設接閃器，但應和屋面的防雷裝置連接。

2) 利用本建筑物剪力墻暗柱內中的兩根不小于 Φ16 的鋼筋作為防雷引下線。

3) 外墻內、外垂直敷設的金屬管道及門、窗、欄桿等金屬物的頂端和底端均應與防雷裝置連接。

4) 設均壓環，利用建筑物結構圈梁中的鋼筋每三層連成一閉合回路，并應與防雷引下線連接。

內部防雷措施: 在地下 1 層，將本建筑物的金屬裝置、建筑物內系統及從外部引入該建筑物的金屬管線與防雷裝置連接，以實現等電位。

本工程接地系統為 TN-C-S 系統，接地電阻應不小于 1 Ω，當實際測量不滿足此要求時，需要增設人工接地極。本工程設置總等電位聯結，將樓內電氣裝置外露可導電部分、穿線鋼管和橋架、支架、進出建筑物的金屬管道等部位進行聯結，以降低該建筑物內間接接觸電壓和不同金屬體之間的電位差; 避免由建筑物外部經過電氣線路或者金屬管道引入的故障電壓的危害。為防雷電波侵入及操作過電壓等引起的浪涌電壓，本設計在總配電柜處加裝過電壓保護。

6、樓宇可視對講系統

樓宇可視對講系統是一套現代化的住宅服務措施，提供了訪客和住戶之間的可視通話，從而增加了住戶的安全系數，節省了住戶的時間，提高工作效率。樓宇可視對講系統包括有單元門口的對講主機、住戶內的對講分機及管理中心的管理員機，住戶可根據圖像和聲音來識別來訪的客人并控制門鎖，當遇到緊急情況時住戶可以向管理中心發送求助信號，管理中心也可以向住戶信息。提高了住宅小區的整體管理和服務水平，創造了安全社區的居住環境，是現代化小區不可缺少的配套設備。

第3篇：精裝設計標準范文

關鍵詞：住宅小區;電氣設計;整體規劃;用電安全;電氣防火

Abstract: the design of the residential area, the electrical design of very important part, in this part of the design, the designer should grasp the macro and pay attention to every detail. Grasp the key problems in the design and better designed more security livable communities.

Keywords: residential district; Electrical design; Overall plan; Electric safety; Electrical fire prevention

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

0 前言：

住宅小區的電氣設計思路主要從合理設計、節能環保、可持續發展、成本控制等多方面進行考慮，因此在進行小區的電氣設計的時候應當整體的把握并注意以下的幾點問題。

1. 注重整體規劃設計

1.1 從城市角度整體控制。根據項目所在的市政電源信號等條件，在明確小區定位的基礎上。合理的對小區內的各類總機房、分機房、變電室等公共機房的面積以及位置進行確定。其中公共機房的位置的確定直接制約著小區的前期規劃方案和施工圖方案的確定。因此，在考慮的時候要特別的注意對建筑總平面的影響和建筑單體建筑的布局情況和相關的水暖機房的設置情況。如果各種機房集中布置，那么一定要綜合的考慮各類市政管線的進出路徑的布置，特別要注意室外交叉部位的設計。對于室內有電氣相關設備的房間，要特別注意避免設置在用水房間的下部，同時應該在機房的周邊留有布置公共管線的空間，并且符合專業供電半徑或常規電纜的敷設距離，不宜太遠除非有很好的解決方案。

1.2 機房和各單體情況控制。在進行詳細設計時，我們應該根據單體的設計情況和規劃外線的走向，盡量的減少室外線路和管道的數量，盡量縮短檢修距離，減少故障點的數量。這樣以來可以既節約材料也對地面環境起到了有效的保護。在進行電氣設計的時候應該充分利用住宅樓中建設的地下車庫的情況下，充分利用此時地下車庫與各樓相同的便利條件，盡可能將強弱電的主干線路通過地下車庫采用內吊裝線槽等方式直接引入各個單體建筑。避免或者盡量減少做室外管井，這樣既減少了與其他專業管井的交叉，又避免了對室外環境景觀的破壞。這樣減少工程量的同時也方便了日后的檢修與維護。

在單體的設計過程中應該注意集中設置強弱電的管路，可以減少強弱電管井的數量，但是這樣的做法還是要特別注意各地方弱電運營商的室外管線的敷設的要求以及各地供電局相關的要求。

1.3 與景觀設計結合設計

通常景觀中所需要的景觀水泵和景觀照明電源等都需要提前預留，因此電氣設計中要充分參考景觀設計的圖紙和相應的小區景觀方案。使得小區的景觀與電氣設計不會相互制約相互影響，還可以起到相得益彰的作用。

2. 注重住宅的單體設計

2.1在進行單體電氣設計之前，首先是要盡可能詳盡的了解相關專業的總體規劃設計的方案，建筑做法，結構方案等，從而確定電氣設備的設置形式，安裝標高，接地形式等。此外水專業的消防泵房、中水泵房和生活泵房的位置及電機的容量、消防系統的形式以及主干管道的位置也會影響電氣供配電、消防和線路設計；暖通專業的空調形式，消防系統形式，采暖形式也會影響電氣供配電和線路設計。當電機的容量較大時也會影響到變配電室數量、容量和供電方案的設計。建筑外立面的設計以及屋面的設計也是會對防雷接地的設計起到一定的影響與作用的。特別注意的是在上人屋面以及坡屋面金屬扶手及金屬屋面的設計時需要嚴格的按照施工規范進行設計，盡量保證安全。

2.2在進行住宅單體的電氣設計過程中，盡量保證配電系統的簡潔，電氣機房接近負荷中心以及進線的位置，在多個單元樓體綜合考慮的時候，應該盡量減少配電柜的數量。主要的電氣強弱電干線路應該提前規劃。在此基礎上還要對電纜的數量，截面等參數，來確定電纜的保護方式，穿管保護或者是線槽保護。進而確定出合適的保護管保護線槽的規格和走向。在豎井內進行設備布置和線槽管線的敷設的時候，要合理的選擇方式方法，避免浪費建筑面積。在進行結構內部穿管的時候要注意不要影響結構樓板的厚度。

3. 細節設計是重要保障

3.1 在電氣管線設計過程中應該盡量的避免單元門出入口和重要的室外走道位置，這樣既保障了道路和景觀的完整性，又進一步滿足整體設計的美觀實用安全舒適的原則。

3.2在圖紙的過程中，設計圖紙的完整性是非常必要的，盡可能的將各種詳圖進行全方位的設計整合，只有這樣才能保證施工過程的順利進行。避免不必要的爭端產生。

3.3 在設計過程中每一個設計者處于設計的角度都希望能完整地參與一個項目，這樣既經濟合理又能保證工程的一貫性，避免各種不理解的因素造成大額失誤，但是往往現實中諸多的因素不能如愿。常見的是在小區設計中不做精裝修設計，此時的很多東西我們可以不做具體的標示，比如電氣燈具的位置開關位置等。為了保障施工過程中的可實施性和美觀合理，我們也應該對各種電氣燈具插座等提出一定的要求，要有一定的綜合考慮。至少應該在圖例或者是設計說明中提及燈具，插座安裝方式，標注開關位置等重要的細節。

3.4 在進行弱電設計的過程中應該主動的迎合安裝需要進行管線位置預留盒的定位。不要隨意的將門磁等預留管道設置在結構梁或者墻體上。這樣會導致安裝時出現很大的困擾，以至于需要鑿破墻體進行施工，很大程度的影響了美觀的要求。

4.住宅的弱電系統設計

弱電系統包含電視、電話、寬帶數據網、減災防盜報警等。

4.1基于弱電系統現狀的設計。目前固定電話通信和有線電視系統在城市中已得到普遍應用?；旧厦恳粋€家庭都擁有最少一臺電視，電視的覆蓋率可謂是近乎100%，目前，比較高端的餐廳，衛生間，公寓等都設有有線電視終端，已投入使用的圖文電視就是它的初級應用。在住宅的建設過程中，有線電視系統的敷設應該力求完善，來滿足日常生活需要，并留有一定的發展空間。另外住宅中的有線電話系統不僅滿足對固定電話通信的需求，還可以作為網絡的接入口，滿足生活中對網絡的需求。它的設計一定要具有一定的前瞻性。目前網絡系統，計算機系統的不斷擴大，不斷地更新，使得生活中處處離不開網絡。因此在設計的過程中，不僅僅要在主要房間，留有電話插座，網線插座，還應該敷設的每一個角落包括衛生間廚房。在局部的小區內應該組成局域網，不僅僅是方便小區的管理，還更方便了居民的生活，比如提供管線的數據交換，實施遠程控制服務等。

4.2基于弱電系統的發展趨勢——智能型住宅。智能控制板是住宅智能化的核心，它大致由三個部分組成：通信網絡部分、設備自動化部分、安全防范部分

4.2.1通信網絡部分，包括電話、有線電視、計算機互聯網接口；

4.2.2設備自動化部分，包括照明、空調監控、電器設備監控、家庭能耗（水、電、煤氣）數據抄送；

4.2.3 安全防范部分，包括火災報警、煤氣泄漏、防盜報警、安全對講及緊急求救。智能化住宅在國外已得到了廣泛的應用，今后我們在進行住宅弱電系統的設計時要參照智能化住宅布線要求，對住宅智能化的發展趨勢要有預見性，選擇電器設備時應該適當的超前和留有一定的升級空間。

5 用電安全設計

確保用電安全是建筑電氣設計的根本原則，用電安全主要體現在用戶的人身安全，建筑物的安全和用電設備及線路自身的安全三個方面，具體如下： 用戶人身安全、防電氣火災、防雷電波侵入和過電壓保護。其中防止電氣火災備受關注。據統計，民用建筑火災的原因大多數是由電氣方面引起的，除了短路、過負荷、接觸不良外，接地電弧也是引起電氣火災的主要原因。因此，應根據實際情況，在住宅樓或住宅樓每單元的電源進線處，裝設漏電動作電流為300mA～500mA的漏電保護器，其延時動作應小于5s，以保證上下級漏電保護器的動作選擇性，這樣不但能有效地防止因漏電引起的火災，還可以作為下一級漏電保護器的后備保護。

6 結束語：

安全、方便、適用是城市住宅及小區電氣設計的首要任務，電氣設計應符合我國經濟發展及居住環境不斷變化的需要，滿足城市住宅及小區各項電氣功能配置安全合理的要求，為人們營造一個良好的居住環境。

參考文獻：【1】 王海波 民用建筑電器節能設計 《科技傳播》2011年第17期；

【2】《建筑照明設計標準》GB50034-2004；

【3】《住宅建筑規范》GB50368-2005；

【4】《供配電系統設計規范》GB50052-2009；