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關鍵詞:裝飾工程;裝飾預算;預算編制
Analysis on Decoration Engineering Budgeting
Abstract:Decoration engineering as an architectural and aesthetic combination of the construction of categories, along with the rapid development of the construction engineering market, the decoration works more and more people of all ages. Decoration Engineering budget is the basis of the decoration works, which mainly include decorative effect diagram and decorative construction plans to the decoration project budget for the study, analysis of the budget of the decoration works explore the related concepts of decoration works budget, the preparation of the program and its factors affecting the decorative project budgeting, and finally decoration Engineering budgeting methods discussed in detail.
Keywords:Decoration works; decorative budget; budgeting
中圖分類號:TQ174.6+4 文獻標識碼:A
隨著我國經濟的迅速發展和廣大人民生活質量的提高,裝飾工程作為越來越受到人們的青睞。人們對于生活環境要求越來越高,裝飾工程標準也越來越高,但是由于各類裝飾工程施工隊伍水平不一,裝飾工程施工質量及其造價往往存在較大差異,這時,裝飾施工預算就顯得尤為必要。裝飾工程預算在編制過程中對工程造價、工程質量進行系統控制,確保對整個裝飾工程造價全過程管理。
一、裝飾工程相關概念
(一)裝飾工程
裝飾工程是指房屋施工過程中采用刷墻、涂漆、抹灰、天花板、玻璃、飾面等施工工藝的工程[1]。具體內容主要包括墻體內外墻面的粉刷、抹灰,內外墻體的飾面、樓面的裝飾、房體天花板裝飾、門窗、玻璃制品的安裝刷漆等。
(二)裝飾工程預算
建筑裝飾工程預算是指在裝飾工程施工圖設計完成的基礎上,根據相關工程的工序要求,由裝飾工程預算編制單位根據裝飾施工圖紙,依據當地裝飾工程基礎定額以及當地建筑裝飾工程施工費用等文件所編制的“單位裝飾工程預算”的文件[2]。
二、裝飾工程預算的作用及其編制程序
(一)裝飾工程預算的作用
1.裝飾工程預算是篩選設計方案的依據。當確定裝飾施工方案時,必須要經過反復論證、不斷改進,在這個過程中,并不是在某一固定的方案上小修小改,而是通過不同施工方案設計、篩選,對選用材料、施工工藝進行透徹分析,考量經濟技術指標,篩選最優施工設計方案。
2.裝飾工程預算是建設方造價控制的依據。裝飾工程施工方依據工程施工圖或者方案編制進行造價預算或者項目報價,裝飾工程建設方和施工方洽談,達成一致意見,并根據裝飾工程預算來安排施工計劃。
3.裝飾工程預算是合同簽訂、施工的依據。裝飾工程施工單位根據建設方及工程預算編制要求,對裝飾工程進行概算決算,確保裝飾工程造價變動在合理范圍內。
4.裝飾工程預算編制是銀行發放貸款或進行工程撥款的依據。銀行根據裝飾工程業主與施工方達成一致的合同辦理撥付款。
5.裝飾工程預算是簽訂裝飾工程項目承包合同、辦理工程貸款和結算的依據。施工單位要按照施工組織和工程進度安排來合理使用資金,以便控制工程造價。
(二)裝飾工程預算的編制程序
建筑裝飾預算編制對技術人員的技術知識、編制經驗等都需要較高的要求,它是一項繁瑣、細致的工作,工程預算編制人員需要到工程第一線了解工程項目基本情況,收集項目第一手資料,由熟悉工程項目概況到精通工程預算的內容,不斷總結經驗[4]。預算編制需要經過以下程序:
1.預算編制前所需資料。主要包括實地勘察數據、墻體丈量圖、施工設計圖及設計說明,各種標準圖文集,調查施工現場及其周邊的環境擬定施工方案;編制建筑安裝工程預算方法。此環節主要工作內容是對工程項目進行可行性分析,編制項目工程預算是根據評估結果對裝飾工程技術、經濟上的評價,技術手段的可行性和經濟上合理性是工程裝飾方案選擇的主要標準。
2. 裝飾工程設計階段是為造價控制的重中之重,分解項目造價控制目標,制定限額設計目標。造價技術人員全過程參與招投標工作,為工程項目造價控制把關,認真審查設計圖紙,減少施工過程中對設計的修改[5]。并根據項目功能需求,選擇恰當的設備、材料、品牌,分項編制施工圖預算,嚴格控制造價超額。
三、影響裝飾工程預算編制的因素
影響裝飾工程預算編制的因素比較多,總得來說可以分為主客觀影響因素[6]。這些影響工程項目的主客觀因素直接影響著裝飾工程預算方案的編制,具體有一下幾方面。
1.材料價格波動、國家宏觀政策
原材料價格的變動和國家政策性調控是裝飾工程預算編制的影響客觀因素,它不受人為因素的影響。
2.施工設計變更
施工設計變更主要是由于設計規范、技術標準或者因客觀條件所導致技術變更,由于技術變更的不確定性,將會給裝飾工程預算編制帶來很大難度。
3.設備、材料報價
當前,國內裝飾工程市場魚龍混雜,沒有統一的行業標準,從而造成設備材料報價預算價格不一,不同供應商相同材料、設備價格差異較大。
四、裝飾工程預算編制方法
當前,裝飾工程預算編制主要依據單位估價法、施工圖預算以及工程取費來制定的[7]。裝飾工程預算主要是確定該裝飾工程所需具備的所有文件,主要由分部分項費、規費、稅金和其他項目所組成。目前裝飾工程預算編制方法主要有實物量法和單價法。
1.實物量法
實物量法,主要是指將項目拆分為多個工序,按照項目所需時間、設備、人力,依據分析計算的基礎價格計算出直接費單價,最后分攤間接費的工程造價辦法。其計算程序如下:
(1)計算人工預算單價和機械臺時費單價;
(2)計算直接費;
(3)間接費計算與分攤;
(4)其他費用;
(5)標底總價匯總、分析、調整。
2.預算單價法,是利用分項工程工料預算單價乘以相應各分項工程量,求和后包括直接費、稅金、人工費、機械設備費、措施費等,最后匯總得到單位施工圖預算造價。
結論
綜上所述,裝飾工程預算是整個設計施工階段不可缺少的一部分。本文以裝飾工程預算為研究對象,從裝飾工程預算的作用及其編制程序、影響裝飾工程預算編制的因素和裝飾工程預算編制方法進行詳細探討,對于加強裝飾工程預算編制研究起到一定積極作用。
參考文獻
[1] 韓江.建筑裝飾工程項目管理[M]. 中國建筑工業出版社, 2005
[2] 楊曉君. 談談裝飾工程中材料的價格控制[J]. 中國集體經濟. 2011(06)
[3] 韓曉莉. 如何科學的開展建筑工程預算審查[J]. 科技創新導報. 2011(13)
[4] 張靜,吉慶國. 推進工程造價管理信息化[J]. 中小企業管理與科技(下旬刊). 2011(06)
[5] 蘇微微. 談工程預算編制的諸多問題[J]. 中國集體經濟. 2011(18)
關鍵詞:裝飾;工程造價;審核;問題;措施
中圖分類號:TU723.3文獻標識碼:A 文章編號:
建筑裝飾工程是指在建筑物土建安裝完工后,對建筑物空間進行的再設計、再施工。裝飾工程不僅改善了建筑物的室內外環境,而且也滿足了人們的物質和精神需要。近幾年,隨著裝飾工程要求的普遍提高,裝飾工程造價占總造價的比重也越來越大,做為中介機構審核人員,如何準確、迅速地審核施工單位遞交給建設單位的預結算,成為提高審核效率的關鍵問題。
1裝飾工程預結算審核的主要內容
首先,我們必須熟練掌握審核步驟。一般在審核一個工程裝飾造價時會經過以下過程:第一、接收核查資料:委托方將結算資料交給我們,我們首先應仔細核對資料,施工合同要仔細研究,如解釋順序、結算方式等,招標文件、投標文件等也要查看,簽證資料是否與合同矛盾,另外注意簽證的時間順序等。第二、核實圖紙是否與現場相符:由于裝飾工程較復雜,項目較多,竣工圖紙往往不全,且竣工圖紙一般為施工單位繪制,核實圖紙是否與現場相符尤為重要。在工程審核過程中存在兩種情況:一種是全過程跟蹤審核,另一種是事后審核。這兩種的根本區別在于第一種能更好的掌握現場的第一手資料,有利于以后的結算審核,防止施工單位弄虛作假。例如,對明顯影響造價的隱蔽工程實行拍照、錄像取證等方法。第三、熟悉行內有關政策文件規定,熟悉清單定額計算規則包含內容及使用范圍。通常裝飾工程的施工工藝較復雜,包含內容多,如地面石材鋪貼工程根據施工工藝包含濕貼、干粉粘結等;根據材料品種又分大理石、花崗巖等,我們在套用定額時應區分開。還應及時掌握行內政策文件規定,這樣才能結合施工合同正確的將工程造價控制在合理范圍內。從以上幾個步驟不難發現,審核人員要注重設計圖紙、工程量計算、套用定額、材料價格方面的重點審核,做到全面審查,在保證工程質量的前提下,使得工程造價降到最低。
其次,工程量審核。工程數量是決定工程造價的主要因素。在裝飾工程結算審核中,工程數量的確定不能單純依據施工圖紙,還要掌握工程的施工工藝、步驟、措施等。審核人員要以嚴謹細致的工作態度,會同建設單位和施工企業,進行現場核對、丈量、記錄,同時深入市場了解建筑材料的品種及價格,做好各種材料及規格的分類整理,從而獲取工程量資料。工程量審核中最基本的是熟悉工程量的計算規則。一是分清計算范圍,如墊層按室內凈面積乘以厚度但不扣除柱垛、間壁墻及面積在0.3㎡以內孔洞所占體積等。二是分清限制范圍,如室內地坪或樓面至裝飾天棚高度超過3.6m時,頂棚裝飾可計取滿堂腳手架費用,同時墻面裝飾工程則不再計算腳手架費用。三是仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符,防止計算錯誤產生。對簽證憑據工程量的審核主要是現場簽證及設計變更通知書,做到實事求是,合理計量。
再次,計價的審核。目前裝飾工程材料種類繁多,施工工藝不斷更替,施工單位往往會利用此情況在套價時摻入水分,經常出現以下幾種情況:
1.1分解定額,一項多套。現有的裝飾預算定額大多具有一定的綜合性,定額子目除包括主要工序外,還包含為完成該分項工程的全部施工工序內容。如墻柱面文化石粘貼定額中已包含了找平層施工工藝做法,施工單位卻又多套一遍找平層子目,造成單價偏高。
1.2高套定額,提高造價。預算定額編制時,常結合工程施工中常見的不同做法和采用不同材料而列出許多子目項。以鑲貼花崗巖或大理石為例,按施工工藝分為粘貼、干掛、干粉等;按材質分為花崗巖和大理石;按鑲貼部位分為墻面、地面、柱面和零星部位等。這樣編制定額的目的是為了使預算人員在編制裝飾工程預結算時“對號入座”,按需套項,正確反映裝飾工程的真正價值。但有的施工單位預算人員卻鉆此分檔的空子,在套用定額子目時就高不就低,哪項劃算就套哪項,這也是施工單位報價時常見的陷阱。
1.3串用定額,抬高造價。裝飾工程施工時常可就同一項目有土建定額相應子目、裝飾定額相應子目、修繕定額相應子目或安裝定額相應子目都能套用,不同定額的預算價格不管是人工費、材料費還是機械費都不相同,不同的定額其取費方法亦不同,取費基數也不同。有的裝飾施工單位預算人員在套用定額子目時魚目混珠、隨便套用,或者哪本定額價高就套哪本定額,變相抬高造價。其實國家早有明文規定,做什么工程套用什么定額,套什么定額就用相應的取費辦法,不同定額之間的劃分也都有明確的條款確定,不得混淆和串用。
1.4不套定額,高估冒算。現行裝飾定額,由于新材料、新工藝不斷出現等原因,裝飾定額子目項覆蓋面顯得有些跟不上裝飾行業的發展。有些施工單位預算人員利用目前裝飾定額不完善或缺項等不足之處借機不套定額,全部采用市場估價的辦法完全拋開定額不切實際地高估冒算。結果是既按市場估了價,最終又累計到直接費中計取間接費和利潤等。
1.5以次充好,偷梁換柱。建筑裝飾材料種類繁多,價格千差萬別,特別是高級裝飾工程,裝飾施工單位預算人員往往在編制裝飾工程預算時以進口或高檔材料報價,實際施工時卻使用劣質或假冒的同類材料。如在木裝修中,施工單位往往用的油漆是上等材料,膠合板是中等材料,龍骨墊木是次等材料,木龍骨防腐、防火處理草率行事,或者干脆不做,而帳照算。
1.6簽證失實,混淆是非。由于種種原因,業主代表或監理人員不管圖紙或定額內是否包括此項內容隨意簽證,簽證的內容有時與實際情況相差很大,簽證也不規范,許多簽證明顯失實,不合邏輯,無科學性。如某單位工程簽證用工竟超過定額用工,本末倒置;材料場內運輸費、現場垃圾清理費等本已包含在費用定額中,有關人員卻又給予簽證;施工單位自身組織管理不當造成損失或返工、停工、窩工,有關人員也給予簽證;不管其量、價是否與事實相符及能否算到賬均給予簽證,理由就是確有其事,但這樣卻易混淆是非,魚目混珠。
2提高裝飾工程預結算審核水平的措施
裝飾工程預結算中存在的這些現象很多又相當復雜,審核人員的責職不應僅是發現問題,更重要的是找到解決相應問題的辦法。
本人認為可采取以下措施:
2.1審核部門要與設計單位、生產廠商和定額管理部門等多溝通常聯系;審核人員的知識面要廣,對市場行情和技術發展動態也要充分了解。這樣才能在審核過程中明確現有技術和材料的發展,掌握各種定額的適用范圍,從而提高審核質量。
2.2工程造價的審核工作需要審核人員對工程的設計規劃、施工建設等有充分詳細的了解,因此必須深入施工現場,及時了解情況。一些沒有圖紙或圖紙不全的零星工程,審核人員還要進行測量;新材料、新結構、新工藝在現場的應用也要了解并熟悉;對施工圖沒有表現出的工程項目或更改的項目要了解,通過這些工作取得審核工作的依據。
2.3加強現場簽證管理,嚴格報送程序。送審材料由建設單位報送,對于施工單位送來的工程變更或簽證單拒收;對簽證單上表述簽證原因不清的,應核實簽證原因,屬施工單位責任的堅決減掉。
2.4積極參加專業培訓活動,提高專業技術水平。
關鍵詞:裝飾工程;預算編制;探討
中圖分類號:U655.59 文獻標識碼:A 文章編號:
確定室內裝飾工程造價預算,必須在裝修建設程序的各個階段即從裝飾方案的提出進行可行性研究,選擇最佳施工方案到初步設計和施工階段,均采用科學的計算方法和切合實際的計價依據,才能對設計方案的優秀程度、投資的使用效果進行分析和評價。
1 室內裝飾工程預算編制的現狀及要求
建筑裝飾具有良好的視覺效果,優秀的建筑裝飾能夠體現人的藝術性,具有良好的實用性。隨著我國裝飾工程的不斷發展和完善,做好室內裝飾工程預算就顯得尤為重要。目前,我國現行裝飾工程預算定額的管理體制按其管理分工,分為全國統一定額和地區統一定額。這種狀況的存在在一定程度上造成跨地區跨行業進行設計、招標和施工的諸多不便,弱化了國家對定額標準的宏觀調控能力,不利于促進全國統一的建筑市場的開拓發展。
在我國裝飾施工的目前情況下,為了達到良好的經濟效益,施工單位首先應該不斷的提高裝飾施工的水平,并在提高裝飾質量的同時做好裝飾工程的預算工作。其中,施工人員是施工質量的生命線,為了保證施工質量,就必須極強施工隊伍的建設,適當的加強政策理論和專業知識的培訓,保證這些施工人員能夠不斷的學習新知識,不斷的在提高施工質量的同時改進施工方法,達到節約造價的目的。從事經濟工作的專業人員還要具有較強的事業心和責任感,在實踐中逐步提高自身的專業素質,在具體的操作中要嚴格執行國家的有關政策,保證裝飾工程預算的相對準確性和嚴密性,對工程進行全過程、全方位的費用控制,從預算、施工到決算層層把關,以保證資金的正常運轉,達到增收節支的目的,提高企業的整體經濟效益。
2 室內裝飾工程預算需注意的問題
2.1 提高裝飾管理人員的素質
目前建筑裝飾行業的項目管理人員素質普遍較低,致使先進的成本管理理論和方法在裝飾工程中得不到應用。因此,必須加強項目管理人員的培訓,使他們通過學習現代成本管理理論和先進的成本管理方法不斷的增強成本管理意識,提高成本管理水平,將現代成本管理理論和成本控制技術與裝飾工程特點相結合,運用科學的成本管理方法實現對項目成本的有效控制。
2.2 樹立成本控制意識
目前我國建筑裝飾企業由于大部分延續了建筑業的管理模式,在成本控制方面出現了許多經營思想與組織管理上的缺隱,產生了諸如成本控制責任不明,成本控制流于形式,成本開支的范圍未能全面考慮成本的補償,許多規定不盡合理等問題。要想從根本上解決成本控制中出現的問題,其難點不在于物,而在于人,在于人的管理思想,在于人的成本意識。
現代成本控制提出了一種嶄新的經營觀念和成本經營模式,它要求對傳統的企業管理觀念和管理方式進行改革。
2.2.1 在經營思想上破除單純依靠提高工程造價來提高企業經濟效益的思想,對立“低成本,高效益”的觀念,著眼于企業內部挖潛改造,降低成本。
2.2.2 在成本經營上變成本的事后核算為事前的成本控制;變成本開支的實報實銷為先算后用,限制使用;變財物部門的單兵作戰為全員參加的成本控制;實現“哪里有費用,哪里有成本控制點”的全過程、全方位控制。
2.2.3 在分配上,建立和完善誰節余誰受益,誰超支誰受罰的管理制度。
2.2.4 在考核上,變過去單純考核人員消耗指標為不僅考核人員而且考核與成本密切相關的管理工作,解決成本控制過程中職責不明,歸屬不清的問題。從而把項目成本與全體員工的經濟責任和利益有機結合起來,形成一個全員參加成本管理的氛圍和格局。讓參與施工項目管理與實施的每個人都意識到加強項目成本管理和成本控制對施工項目的經濟效益及個人收入所產生的重大影響,那么,各項成本管理工作才能在施工項目管理中得到貫徹和實施。
2.3 運用好施工圖預算
施工圖預算是裝飾單位工程造價計價的核心環節。室內裝飾工程造價按工程項目核算具有單件性,需要就各個具體工程,按程序計算其造價。裝飾工程是一個周期生產過程,歷經方案的提出、初步設計和施工圖設計、招投標、合同簽訂、施工、竣工驗收使用等程序,并建立相應的經濟關系。因此,造價計算也應分階段進行,形成投資估算、設計概算、施工圖預算、標價與合同價的確定、施工結算、竣工決算等環節,最后得出工程的實際造價。作為單位工程,裝飾工程也或多或少地由各類分部分項工程組合而成。其造價只能是各個不同分部造價的匯總。由于裝飾工程構成的復雜性,我們更應注意選擇裝飾工程造價的編制方法。
2.4 工程量計算
工程量是審核工程預算的依據,是工程結算的基礎。由于設計單位設計深度不夠,或施工單位不按圖紙施工,這就顯示出審核人員在審核中必須以工程竣工圖及現場實現情況為依據的重要性。或者以施工圖設計和現場經濟簽證為依據,或者以現場實測取得數據為依據,嚴格按裝飾工程預算定額、工程量計算規則及有關說明逐項進行核對。為防止超規模施工,應嚴格按審定設計方案進行控制,凡任意擴大工程量部分,不能進入結算。在建安工程和裝飾工程單獨承攬時,應注意工程內容和范圍的劃分,避免重復計算,例如室內地面、墻面、天棚的找平層或整體面層,門窗口和扇,給排水管線和潔具,照明中的燈具,吊頂的預埋件等工程量易重復計算;測量數據當場核對、分析、確定,審核人員根據現場測量結果,結合有關施工過程記錄、簽證,綜合分析確定工程量;隱藏工程應及時通知甲方代表和監理檢查簽字,否則按最合理最經濟的狀態推測計量。
2.5 加強工程直接費的控制
2.5.1 材料費的控制
工程成本由人工費、材料費、機械費、其他直接費用和間接費用組成。在裝飾工程項目成本中,材料費約占工程成本的75%-80%,因而,應將控制材料費作為工程成本控制的重點。控制的措施有以最佳方式采購材料,努力降低采購成本,與材料供應商之間建立長期合作關系,按工程進度計劃采購供應材料,避免因材料大量積壓而增加了材料的損耗和保管費用;對于常年使用的大宗材料,如膨脹螺栓、自攻螺釘、電焊條、綁絲、水泥、黃砂等可根據經濟訂購批量訂貨。
2.5.2 人工費的控制
從定額的編制時間和執行時間來分析,定額的人工費具有滯后性。在施工過程中,人工費的控制具有較大的難度。盡管如此,我們可以從控制支出和按實簽證兩個方面來著手解決。首先是按定額人工費控制施工生產中的人工費;二是考慮用其他直接費、間接費適當補充一些;三是如產生預算定額以外的用工項目應按實簽證。
2.5.3 機械費的控制
機械費的控制要盡量減少施工中所消耗的機械臺班量,通過合理施工組織、機械調配,提高機械設備的利用率和完好率,同時加強現場設備的維修、保養工作,降低大修、經常性修理等各項費用的支出,加強租賃設備計劃的管理,充分利用社會閑置機械資源,從不同角度降低機械臺班價格。
3 結束語
隨著我國經濟不斷發展和人民生活水平不斷提高的前提下,國家經濟宏觀調控政策進一步突進,特別是在機遇與挑戰并存的市場條件下,施工企業要想增加市場份額、實現經濟效益,必須做好裝飾工程項目的工程項目管理,因此做好裝飾工程項目成本管理,具有重要的現實意義。
參考文獻:
關鍵詞:裝飾裝修;工程量清單;編制;看法
中圖分類號:E271文獻標識碼: A
引言
工程量清單計價法是目前國際上通用的一種造價控制方法。隨著我國建設工程工程量清單計價規范的頒布實施,清單計價方式規范了清單計價行為,改變了建設市場計價混亂的狀況,在建設工程中得到普遍推廣應用。通過對工程量清單計價與施工項目全過程的造價控制工作研究,能夠有效控制工程項目的成本,提高施工企業的經濟效益,使施工企業能夠在當今建筑市場激烈的競爭中占取一席之地。
1 使用工程量清單計價的意義
工程量清單計價是國際上工程建設招投標活動的通行做法,它反映的是工程的個別成本,而不是按定額的社會平均成本計價。工程量清單將實體消耗量費用和措施費分離,使施工企業在投標中技術水平的競爭能夠分別表現出來,可以充分發揮施工企業自主定價的能力,從而改變現有定額中有關束縛企業自主報價的限制。
工程量清單計價本質上是單價合同的計價模式,第一,它反映“量價分離”的特點,在工程量沒有很大變化的情況下,單位工程量的單價都不發生變化。第二,有利于實現工程風險的合理分擔,建設工程一般都比較復雜,建設周期長,工程變更多,因而建設的風險比較大,采用工程量清單計價,投標人只對自己所報單價負責,而工程量變更的風險由業主承擔,這種格局符合風險合理分擔與責權利關系對等的一般原則。第三,有利于標底的管理與控制,采用工程量清單招標,工程量是公開的,是招標文件的一部分,標底只起到控制中標價不能突破工程概算,而在評標過程中并不像現行的招投標那樣重要,甚至有時不編制標底,這樣從根本上消除了標底的準確性和標底泄漏所帶來的負面影響。
2 裝飾工程工程量清單的編制
2.1分部分項工程量清單的編制
分部分項工程量清單是反映擬建工程實體消耗部分項目,計算的是工程實體部分。招標人在編制工程量清單時必須嚴格遵守”四統一”規則,即統一項目編碼,統一項目名稱,統一計量單位,統一工程量計算規則。同時,在描述“項目特征”時,招標人應按計價規范要求,將項目特征詳細描述清楚,不能在描述中有“按施工圖規定所有內容”等籠統、含混的描述,這樣才便于投標人報價。
項目名稱的統一,也是實際工作中大家較難把握的,尤其在編制裝飾工程量清單過程中,針對各種裝飾分項工程如何在項目名稱統一下,做到讓投標人一目了然,工程量清單除了寫出統一的項目名稱外,還應按要求考慮項目規格、型號、材質等特征要求,結合擬建工程的實際情況,使工程量清單項目名稱具體化,能夠反映工程造價主要因素。
2.2措施項目清單的編制
措施項目是為完成實體項目施工,發生于該項目施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。措施項目清單的編制應考慮多種因素,除工程本身的因素外,還涉及水文、氣象、環境、安全和投標人的實際情況等。由于不同投標人將采用不同的施工方法與施工措施,因此,措施項目的工程數量只能按“項”計列,具體工程量由投標人自行計算。招標人提出的措施項目清單是根據一般情況確定的,沒有考慮不同投標人的實際情況,如果有清單中未包括但實際建設過程中需要采用的措施,投標人在投標報價時可自行補充,否則按無其它措施認可。
2.3其他項目清單的編制
其他項目清單主要體現了招標人提出的一些與擬建工程有關的特殊要求,如預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目等。此部分費用由招標人根據項目情況在招標文件中予以說明。
3 裝飾工程量清單編制的難點
編制分部分項工程量清單的關鍵是列出清單項目,在清單項目中明確需要體現的項目特征和項目,編制分部分項工程量清單的關鍵是列出清單項目,在清單項目中明確需要體現的項目特征和項目包含的工程內容。
3.1項目的劃分(列項):
分部分項工程量清單以形成“工程綜合實體”項目或以主要分項工程為主來劃分(實體項目中一般可以包括許多工程內容,以建筑、裝飾部分居多。結構部分往往按分項工程設置)。在《計價規則》中,對工程量清單項目的設置作了明確的規定。而定額一般是按施工工序設置的,包括的工程內容一般是單一的。
3.2項目劃分的原則:
以形成工程實體為原則,這是計量的前提,與消耗量定額相結合的原則,便于形成綜合單價的原則,便于使用和以后調整的原則。
3.3項目名稱的定義:
項目名稱原則上以形成工程實體而命名。分部分項工程量清單項目名稱的設置應按《計價規則》中 “分部分項工程量清單項目” 的項目名稱與項目特征,并結合擬建工程的實際確定。
3.3.1項目名稱:
清單中的項目名稱可以和《計價規則》中的“項目名稱”完全一致,如:塊料樓地面、石材墻面、墻面裝飾板、吊頂天棚、膠合板門等。項目名稱也可以在《計價規則》的總框架下,有的根據具體情況可以進行重新命名,如《計價規則》的“塊料樓地面”也可以命名為地磚地面、 地磚樓面、防滑地磚樓面、陶瓷地磚地面等;如“吊頂天棚”也可以稱為:石膏板吊頂、鋁扣板吊頂、 吸音板吊頂等;如“塊料墻面”可以命名為外墻面磚、內墻瓷片等;如“膠合板門”也可以稱為:夾板門、雙面夾板門等。
3.3.2項目特征的描述:
項目特征是用來表述項目名稱的實質內容,是對項目的準確描述,直接影響工程實體的自身價值,用于區分《計價規范》中同一清單條目下各個具體的清單項目,是設置具體清單項目的依據。項目特征按不同的部位、施工工藝或材料品種、規格等分別列項。項目特征的描述充分體現了設計文件和業主的要求。裝飾工程施工工藝復雜、變化多樣。
所以項目特征的描述,應根據規范、施工圖紙、標準圖集,再結合實際情況,按照工程結構、使用材質及規格或安裝位置等,給予詳細表述和說明。對于部分施工工藝復雜的項目,對其施工工藝也應予以詳細的說明。由于種種原因,對同一項目,由不同的人描述,會有不同的結論或答案。
4 裝飾工程工程量清單編制注意事項
編制工程量清單要注意:
(1)全面掌握圖紙內容,做到不漏項,把工程中可能出現的清單項列出來,以防施工中出現該清單項時,簽證和結算時會出現相互扯皮的情況;
(2)結合圖紙及工程實際,準確描述項目特征,防止施工中對綜合單價的事后調整;
(3)可根據工程計價的實際要求與合同約定條件對清單作適當調整,對清單列項進行合理的二次拆分或整合。
(4)對圖紙中過于粗糙的部分可以由設計人員補充說明,或者要求有經驗的承包商在零星項目清單中自主報價,此部分價款在工程實際發生時可不作調整;
(5)對新材料、新設備、新工藝、裝飾材料及衛生潔具等市場價格差距較大的材料設備要給出暫定價或由業主自行采購,防止投標人利用價格差異,搞低價中標;對關鍵設備及材料可采取業主供應,保證質量;對一些常見的變更項,同樣要編制出清單項,在零星項目清單中體現;
(6)注意取費文件的時效性,正確的確定取費標準。一般取費時,應遵循當地建設工程造價管理部門頒發的文件和規定,依據相關的要求和文件的時效性,按工程性質合理的確定取費基礎,保障國家及建設單位利益同時又維護施工企業的合法權益,做到公正、合理計費。
5 結語
采用工程量清單計價,市場競爭更加激烈,充分體現了市場定價的原則。要從頭做起,控制得越早,效果越明顯;要將工程造價所要控制的具體問題在工程量清單的分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單中反映出來;將清單不能體現的問題放在工程實施階段的文件、合同及協議中予以完善。只有這樣,才能有效控制工程造價。
參考文獻:
[1]劉遠芳.建設工程造價管理[M.]北京:中國電力出版社,2005:16-46.
關鍵詞:電氣安裝工程;工程預算;建筑工程;預算編制;工程項目
近年來,我國的建筑行業呈現快速發展趨勢,技術水平也在不斷提高。作為建筑施工中的重要內容,直接影響著建筑工程的后期使用,所以做好電氣安裝工程至關重要。在電氣安裝過程中,預算編制是關鍵的部分,也是電氣企業經濟效益的重要保障,所以提高預算質量對于整個工程項目的意義重大。
1電氣安裝工程預算編制的前期準備工作
預算編制對于電氣安裝工程的順利開展至關重要,在預算編制前相關人員必須對工程項目的總說明、工期、工程量、定額的細節項目等做到心中有數,熟悉掌握,避免在施工過程中出現問題,造成損失。電氣安裝工程的預算定額包含施工材料、人工、機械等價格,在編制前需要將這些因素充分考慮進去,同時必須明確國家制定的電氣安裝工程預算規范,保障電氣安裝工程的合法性和科學性。在實際施工中,產生的預算難免會與定額標準和相關規定存在一定的誤差,但要保證在合理的范圍內,因為實際工程中會由于人為因素和不確定因素造成一些誤差,需要根據實際情況進行分析和評價。
2電氣安裝工程預算中存在的問題
2.1工程計量錯誤
在預算編制工作,對于工程量的計算十分重要,預算人員必須確保計量結果的準確性,避免誤差給工程造成經濟影響。在計量工程量時可能存在以下問題:2.1.1計算數字錯誤。預算編制的計算量比較大,并且工作范圍涉及廣,由于預算人員的失誤很可能存在數字計算錯誤的問題。預算人員在工作中必須重視施工圖紙的比例大小,認真做好計算,減少數據的偏差,使后期的安裝工作能夠順利開展。2.1.2計算單位。計量單位的準確與否,會直接影響著預算編制結果的準確性。在計算過程中,難免會存在計量單位使用錯誤的問題,因此,預算人員必須引起高度重視。在實際工作中,計量單位可能與相關規定的計量單位存在差異,應該以實際施工需要為準,同時還要注意不同計量單位之間的換算。
2.2套定額存在的問題
預算人員在計算電氣安裝工程量以后,需要進行套定額。在實際工作中,預算人員可能忽視套用定額子項目的換算,造成預算結果不準確。同時在電氣安裝工程中涉及的領域比較廣,安裝過程非常復雜,因此會有多個定額冊,在這種情況下就需要提高定額冊的套用和增加費的計算水平。2.3預算人員自身問題預算編制是一項嚴謹的工作,只有經驗豐富的預算人員才能確保預算編制的準確性,但是在實際工程中,管理人員忽視了預算人員的重要性,過于重視電氣安裝工作。由于預算編制過程中需要大量的計算,如果預算人員不具備專業的知識和綜合能力,預算編制結果與實際工程會存在嚴重的誤差,嚴重時會對整個工程造成損失,所以提高預算人員的綜合素質水平至關重要。
3電氣安裝工程預算中存在問題的解決措施
3.1熟悉施工圖
在任何建筑工程項目施工前都需要設計圖紙,將圖紙作為施工的重要依據,因此施工圖紙也是預算編制的重要參考。預算人員必須全面了解施工的步驟和細節,才能編制出科學合理的預算,提高預算的準確性。在預算編制前,預算人員需要熟悉施工圖紙和說明,了解施工的要求和標準,才能做出相對準確的預算。但僅憑施工圖紙進行預算編制必然與實際工程存在一些偏差,這就需要預算人員到施工現場進行實地測量和調研,減少預算誤差。
3.2準確計算電氣調試工程量
在電氣安裝工程進行前,調試工作至關重要,對于技術人員的要求比較嚴格,同時調試工作直接影響著預算編制,但往往在實際工作中,工作人員并未對此過多重視。一般情況下,電氣工程的調式沒有在設計圖紙上反映出來,只是簡單的用文字和圖表說明,這就需要經驗豐富的預算人員,明確系統的概念,分析原理圖,再結合工程量計算準則準確計算出調式工程量。同時在電氣安裝工程中可能會存在腳手架搭拆費和超高費,預算人員需要注意對于超高部分要計算超高費和腳手架費,如果沒有超高部分則不需要計算這兩項費用。
3.3認真做好工程計量
在電氣安裝工程中,預算人員需要進行大量的計算才能編制準確具有參考依據的預算,所以對于預算的準確性要求比較嚴格。在實際計算中,預算人員必須認真做好每一個環節的預算編制,并及時檢查是否計算錯誤、單位是否正確。同時在預算編制前,要對施工圖紙詳細了解,尤其注意圖紙的比例大小,避免比例計算錯誤對后期計算造成影響。此外,對于管道和管線的計量也屬于工程計量中的重要內容,預算人員在實際計量中可以分為兩部分進行計算,即垂直部分和水平部分。針對垂直部分的計量可以將層高和標高作為參考依據,而水平部分可以采取比例尺測量的方法,計算管線的長度,最后預算人員可以根據實際比例計算出工程量。從理論角度考慮,在電氣安裝工程中是不能使用比例尺計算管線的長度的,但是在實際工作中此方法與實際計量結果存在的偏差很小,可以使用。
3.4提高預算編制人員的綜合素質水平
預算編制的準確性直接影響著電氣安裝工程的整體效益,并且在預算編制過程中會涉及到很多工作內容,一旦任一環節的計算存在偏差,就會影響到整個工程的計算結構,所以預算人員的素質水平至關重要。首先,管理人員必須提高對預算編制的正確認識,認識預算編制對于整個工程的重要性;其次,管理人員需要發揮自身的崗位職責,做好監管工作,及時解決預算編制中遇到的問題,提高預算編制結果的準確性;最后,要聘用高素質水平的專業人員,預算編制是一項非常嚴謹的工作,其結果的準確與否直接與工程的經濟效益緊密相聯或是在現有的人員中選擇優秀的人員定期學習,培養專業技能,提高綜合素質,積累豐富的經驗,為企業的發展培養高素質人才。
4結語
電氣安裝工程是建筑工程項目中重要的工作內容,同時預算編制是確保電氣安裝工程經濟效益的關鍵性工作,必須給予高度重視。在預算編制過程中,因為涉及的工作內容較多,預算人員必須認真做好每一個環節的計算,避免計算失誤給下一步工作帶來影響,而且預算人員的素質水平和專業知識會直接影響到預算編制結果的可靠性,所以相關人員必須聘用高素質水平的專業預算人員。
參考文獻
[1]弓劍.關于電氣安裝工程預算中常見問題的思考[J].現代工業經濟和信息化,2014,4(4).
[2]姚平平.談電氣安裝工程預算中的幾個問題[J].山西建筑,2014,(1).
關鍵詞:工程概預算;課程改革;教學模式
裝飾工程概預算是一門技術性、綜合性、實踐性和政策性都很強的課程。它的研究內容既有生產力方面的課題,也有生產關系方面的課題;既有理論問題,也有實際問題;既有技術問題,也有方針政策問題。作為室內設計、裝飾工程、環境藝術的主干專業課和建筑工程系其他專業的專業必修課。通過建筑裝飾工程概預算課程改革,調整教學內容,改進教學方法,提高學生的學習興趣,培養真正掌握裝飾工程造價技能的實用型人才。
裝飾工程預算課程是室內設計專業的必修課程,要包括裝飾工程分項列項,分項工程量計算,依據工程量套用定額,編制裝飾工程預算書等內容,對于室內設計專業的同學來說應具備對一般公寓與別墅裝飾工程進行裝飾工程預算的能力。目前大部分院校的室內設計專業均開設有裝飾工程概預算課程,也有很多相應教材出版,但是優秀的專業教材并不多見,大部分都是“編著”而成,只能用作參考,還達不到教材的標準要求,室內設計專業開設的裝飾預算課程與建筑裝飾專業有所不同,工程預算主要受室內設計方案影響,與裝飾材料、裝飾構造、施工工藝、市場價格有直接關系,尤其是在裝飾材料層出不窮與施工工藝更新較快的情況下,設計方案對預算的影響就會很大,按照建筑裝飾工程預算的方法計算難免會出現一些不相符合的情況,因此室內設計專業開設裝飾工程預算具有較強的特殊性和專業性。
一、建筑裝飾工程概預算課程教學存在的問題
1.1 學生對課程了解不夠深入,學習興趣不高,環藝專業歸屬于藝術類學科,專業課程設置比較注重設計能力和創新能力的培養,學生們對于建筑裝飾工程概預算了解較少,在沒有參加工程實踐的情況下對于這門課程的重要性了解不夠深入,無法提高學習興趣。
1.2 授課內容繁雜,課時有限。建筑裝飾工程概預算課程總學時一般較少,在有限的課時內既要完成全部授課內容,還要使學生具有獨立編制建筑裝飾工程造價文件的能力,具有一定困難。尤其是在沒有安排上機實驗課時的情況下,工程計價軟件的學習只能是課堂上教師做示范,課后學生自主練習,無法保證學習效果。
1.3 教材內容陳舊,無法滿足需求。建筑裝飾工程造價的特點是行業規范和標準更新的速度比較快,以往教學中所使用的教材,不能及時充分反映新規范、新標準并突出其專業性、區域性。
1.4 學生實際動手能力較差,實踐應用能力弱。環藝專業學生對于建筑裝飾工程概預算課程的重視程度不夠,造成了學習態度不夠積極認真,只滿足于聽瞳課堂所教內容,沒有主動掌握裝飾工程計價技能的動力和需求。很多學生學完本課程后實際動手能力較差,無法獨立完成完整的裝飾工程造價文件。
二、建筑裝飾工程概預算課程教學改革措施
2.1 提高學生學習興趣,增強信心。針對環藝專業學生不了解裝飾工程造價行業的事實,授課初期主要以提高學生學習興趣為出發點,著重介紹建筑裝飾工程概預算課程的重要性。對于即將畢業的學生來說,最關心的是就業問題,為此在講述專業知識的同時,緊密聯系實際,介紹工程造價專業的社會應用現狀,展示裝飾工程造價行業的廣闊發展前景,強調本課程的實用性和重要性。鼓勵學生們抓住機會,在課程結束時能夠運用計價軟件完成一份完整的工程造價文件,增加就業知識儲備。這樣既可以提高學生的學習興趣,增加學好本門課程的信心,同時還可以鼓勵學生參加造價員崗位培訓和資格培訓,爭取畢業后能夠持證上崗。實踐證明,第一次課程的專業介紹和鋪墊工作為今后課程的順利開展打下了良好的基礎。
2.2 調整授課內容,轉變教學方法。建筑裝飾工程概預算課程一直是以定額計價方式為主要授課內容,但是目前我國處于定額計價模式和工程量清單計價模式并軌階段,為了密切聯系實際,建筑裝飾工程概預算課程的內容轉變為以2008年的計價規范為主,兼顧定額計價方法的教學模式。主要目的是使學生熟悉、掌握最新的國家標準和現行的地區計價方法,達到學為所用的目的。
為突破授課內容多、學時有限的瓶頸,主要在教學方法上進行調整和改革。課堂教學過程中,教師轉變以往“滿堂灌”的教學方式,充分調動學生積極性,以多媒體教學方式豐富授課內容,加大案例教學的比例,在有限的課堂教學時間里抓住每章節的重點、難點內容,進行集中理論講述、案例描述、課堂練習,使學生達到熟練掌握的程度。在這一前提下,留好課后作業,讓學生們充分利用課余時間,積極主動地進行本章節剩余內容的自學,結合作業練習,主動掌握全部內容。教師在下次課堂上進行作業的抽查,對于普遍存在的問題集中講解,對于掌握比較好的內容進行鼓勵表揚,繼續激發學生的學習熱情和興趣。
2.3 優選教材,適時補充最新內容。除了及時調整選擇最新版本的教材之外,還可以根據社會實際的變化及時補充最新造價政策,復印最新的有代表性的地區價目表作為補充教材發放給學生,這樣就可以比較及時的解決教材過時、滯后的現象。
2.4 注重學生專業能力的培養,掌握計價軟件。由于建筑裝飾工程概預算課程需要掌握的概念多,計算規則多,授課內容講的過細、過繁很容易使學生產生厭煩情緒。而工程量計算規則多數都比較好理解,再結合教材案例,學生只要課后認真練習,都能夠學會,所以課堂上只抓住重點難點部分著重講解,通過布置課堂練習和課后作業相結合的方式提高學生的學習主動性。在布置課后作業方面注重連續性,每次作業均是由一個單項工程分解出來的分部工程,多次作業內容完成后,會組成一份完整的裝飾工程清單計價文件,學生在完成作業的同時也基本掌握了系統全面的裝飾工程工程量清單計價程序。這種加強學生自主性的學習方法也能夠幫助他們在今后的工作中及時更新造價知識,適應工程造價信息量大,內容調整變化快的特點。使畢業生真正成為一名既能搞設計會畫圖,又能懂預算會管理的裝飾行業一專多能型人才,這也正是目前裝飾企業急需的緊缺人材。
目前,應用計算機技術輔助進行造價管理工作是非常必要的,并且是工程造價從業者必備的技能。因此,在學生學習期間,應同時培養其應用計價軟件進行工程造價計算的技能。主要方法是教師為學生選擇一種比較常用的計價軟件,協助學生在自己的電腦上安裝計價軟件的學習版本,通過課上教學和課后練習相結合的方式使學生基本掌握如何正確操作軟件,要求最終應用計價軟件完成一份完整的造價文件作為作業上交,達到培養學生掌握計價軟件的目的。
三、結語
工程量清單計價模式是對傳統定額計價模式深刻的改革,總的來說要在“建筑裝飾工程概預算”課程教學過程中取得良好的教學效果,需要綜合考慮學生專業背景、專業方向、教學目標、時間分配等多方面因素,合理設計教學內容,優化教學方法,采用有效的教學手段以實現預期教學效果,提高學生實踐動手能力。使學生們能夠學有所長、學為所用,滿足行業對人才的需求。
參考文獻:
[1]姜玲.建筑裝飾工程概預算課程教學改革探討[J]山東建筑大學學報2010(04)-0466-03
關鍵詞:施工項目;成本核算;現狀;對策
施工項目成本是反映施工項目經營管理水平高低的一個重要指標,是企業素質的綜合表現。影響和決定成本的要素是多方面的,但最根本的是看是否進行了認真的成本管理和成本控制。隨著經濟體制改革的不斷發展,施工企業被推向市場,施工企業之間競爭十分激烈,要想在競爭中求生存,企業必須不斷提高經營管理水平,搞好施工項目成本核算,不斷降低施工項目成本。
一、施工項目成本核算現狀
近年來,由于水電施工項目實行招投標制,給國家節約了一定的資金,施工企業在市場競爭過程中積累了豐富的投標經驗并涌現出一批業務骨干。但施工企業內部忽視了財務管理,尤其是成本管理,使得企業成本核算沒能真正反映到單位工程項目,究其原因有以下幾個方面。
(一)基礎工作不健全,有關部門不按規范操作
工程成本核算準確與否主要依據是各項數據是否全面、準確,包括建安產值統計、勞動消耗統計、施工機械利用情況統計、物資消耗統計、各項動力消耗統計等。同時還要有完備的預算單價分解表(即預算成本)。這樣財務部門才能根據這些統計資料和施工企業成本核算辦法,按施工項目分類歸集各項費用,分析各項費用的升降原因。
但目前來講,施工企業的統計工作,做得不夠細致。統計報表上的數字只是單一的產值統計(即工程價款結算報表)和形象面貌的說明,每一單項工程消耗的人力、物力反映的甚少。有一部分小的項目甚至沒有統計報表和預算單價分解。這樣財務部門統計的無論是直接費用還是間接費用都沒有確切的分配依據,給成本核算工作帶來了一定的困難。
企業在項目管理中,因為分散企業各部門,小到一個項目的管理,很難有項目按照企業管理的要求制定完善的內部控制制度,管理中大都是“手拿電筒,照一米,走一米”的做法,管理上沒有制度,為節約成本,連最基本的職務分離管理制度都做不到,管理不完善,有很多難以預計的職務便利條件,給企業項目成本核算留下無法精確的計算缺口。
(二)結算價款與會計期間不同步
由于實行招投標制,存在甲乙雙方和工程監理,乙方當月完成的工作量上報給工程監理審批,這一階段大約20天左右。而財務報表期限是次月10日上報給上級主管部門,財務部門只有按預計產值上報本期的成本報表,這樣預計數與實際數就有差額,造成本期成本不真實。往往出現收入預計不準,成本攤銷不準,效益核算不準等做法。因此我們認為應該縮短結算的中間環節的審批時間。
(三)企業經營者對成本核算的重視程度不夠
經營者是企業領導者,其素質的好壞直接關系到財務管理的職能發揮的程度。一個成功的經營者,在財務管理上不但要重視資金管理,而且更要重視成本管理,它會賦予財務人員充分的理財自,把財務人員看作是自己經營決策的好參謀,因而他會充分調動財務管理人員的工作積極性,使其真正起到當家理財的作用。但現實工作中,卻不是這樣,在一些企業的領導者看來,財務管理可有可無,認為成本核算工作是其他部門的事,財務部門只要收支平衡就行了。甚至有些企業的經營者為了自己的業績,讓財務人員調劑成本,這樣就抹殺了財務人員工作積極性,抑制財務管理職能的發揮,造成施工項目成本不真實,企業的領導者也掌握不了施工企業真實的成本情況。這樣就會影響企業的經營決策,給企業帶來巨大的經濟損失。因此企業財務人員地位的高低、作用的大小,在很大的程度上,取決于企業經營者的素質及其對財務管理的重視程度。
(四)財務管理人員自身素質
在生產力諸因素中,人是最積極、最活躍的因素,如果財務人員自身素質差,即使有再好的理財環境,即使經營者把財務管理提到再高的高度,最終還是徒勞的。在科學技術飛速發展的今天,一名合格的財務管理人員,不僅要精通財務管理專業知識,熟知國家的財經政策、制度和法規,而且還要掌握一定生產管理知識和技術知識。而我們的大部分財務人員對施工生產知識了解不多,下施工現場的次數少,掌握國家政策的程度不夠。主要體現在對成本費用的開支范圍、標準模糊,劃分不清當期成本還是下期成本。材料匯總分配時,不知有關物資材料用在什么工程項目上。另外就是對預算定額及取費標準不了解,因此在成本核算過程中,就不能同預算統一口徑,成本預測數據、成本分析不能順利進行。
二、應對措施
由于上述原因,一些施工企業沒有進行成本核算,即使核算也不細,不能真正落實到單位項目上,在編制成本報表時,是將預算成本按經驗比例分解,實際支出按實際填列,其目的是完成編制報表的任務,達不到成本核算的目的。成本核算的目的是:嚴格控制國家有關成本開支范圍,執行費用開支標準、預算定額和企業成本計劃,控制和核算施工及生產經營過程中發生的各項費用,計算工程實際成本,及時準確提供成本報告和有關資料,促進企業經營管理,用最小的勞動消耗,取得最大的經濟效益。為達到這一目的,應從以下幾個方面做起:
(一)加強基礎工作,提高各級成本核算人員的業務素質
基礎工作是成本核算的前提,施工企業應依據施工項目特點結合國家的成本核算原則,由主管領導牽頭會同財務部門及有關人員制定相應的成本核算辦法和各項承包方案,建立健全相應的成本核算組織體系,同時應根據預算和標書編制“工程項目一覽表”,各部門在編制生產計劃、預算、進行統計和辦理領退料、人工記錄、機械設備報表、各種動力消耗報表等原始記錄時,均按統一規定的單位工程名稱和編號填寫。這樣既便于手工計算施工項目成本,又便于計算機整理各種數據,分析各項費用在某一環節上的節超原因。在搞好基礎工作的同時,我們各級成本核算人員應結合自己的工作,加強業務學習,掌握國家有關成本開支范圍及其開支標準、預算定額及其各項費用在該地區的取費標準;掌握企業內部的各項管理政策;分清預算單價中各項費用應與財務成本核算按經濟用途劃分的五項費用哪一項目對應,熟悉每項費用包含的內容,這樣歸集各項費用時才能準確無誤,工程項目成本才能真實可靠。
(二)建立健全有關部門成本責任制
施工企業的成本核算,貫穿整個施工過程之中,其中各職能部門或科室在這一過程中是企業領導者的助手和參謀機構,在施工生產過程中發揮核算、組織、監督作用。職能部門或科室責任、權限建立的關鍵在于合理地劃分部門或科室之間的分工、相互之間的協作關系及相互的制約作用。經過實踐,關鍵部門的成本責任制應包括以下內容:
1、計劃預算部門:編制和落實年、季、月施工計劃,按月向所屬施工單位(廠或車間)下達施工任務,主要工程進度及形象面貌;編制施工預算,及時計算施工量的增減、設計變更、材料代用等定額和標書規定以外的資料,及時調整施工預算,并做好預算單價分解;及時正確提供有關統計數據,辦理工程價款結算和各項調價結算,劃分、清理已完和未完工程,辦理年終結算和竣工決算。
2、物資部門:根據施工計劃編制物資采購計劃,降低采購成本;健全物資收、發、領、退制度和計量驗收制度,加強定額管理,保證合理儲備;開展修舊利廢、殘次料的回收工作,控制材料消耗,努力降低材料成本;做好機械設備的運行紀錄,掌握設備完好程度;提供材料差價資料,以便及時向甲方結算差價。
3、勞動工資部門:負責改進勞動組織,做好勞動力調度,控制非生產用工,控制工資、獎金發放標準;配合下屬單位考勤員記好工程用工臺賬,提供單位工程用工匯總表。
4、技術質安部門:制定降低成本的施工技術措施,開展技術革新,推廣先進工藝,提高工程質量,加速工程進度,保證安全生產,有效地控制質量成本。
5、財務部門:組織成本核算,指導內部核算單位的成本管理與核算工作;貫徹執行國家和上級頒發的成本管理制度,根據企業的具體情況制定有關補充規定和細則;參與制定企業內部結算價格和有關費用定額、儲備定額和工料消耗定額。組織有關部門制定內部承包方案和目標成本,組織編制降低成本計劃,并將成本費用結算落實分解到有關部門,并督促有關部門和單位貫徹執行。做好工程成本的綜合核算,將各單位共同施工的項目,按概算或標書項目匯總編制總成本報表,并與預算成本比較,然后根據各部門或下屬單位的成本資料進行綜合分析和考核,會同有關部門定期開展成本分析和經濟活動分析會或專題分析會。會同有關部門辦理各項價款的結算工作及竣工決算工作。
(三)推行目標成本管理
目標成本是在預定的時期內,為確保目標利潤而確定的產品成本水平。在各部門責任確定后,確定目標成本。推行目標成本管理,首先要抓成本決策,而成本決策必須保證目標利潤的完成。要完成這一目標,必須做到:
1、將目標成本分解成多項經濟技術指標。這些指標包括產值、工程質量、安全技術措施、費用、勞動定額、形象面貌、外購材料優良率、單車單機費用等等。結合部門責任制,層層落實,嚴格考核。這樣通過經濟手段和經濟責任制形式使各級責任人和單位操作人員加強責任感,改善施工過程的管理。促進各項目標的實現。
2、定期成本分析和目標成本的考核。目標成本的正確與否,成本控制能否實現,均通過成本分析、考核和信息反饋來鑒定。對目標成本分析考核和目標成本信息的反饋應采取日常信息反饋和定期進行成本分析考核的原則。
日常成本信息的反饋主要是通過日常各種形式的報表,這些報表是各部門按各項目標成本設計的,包括工程量、單位工程合格率、工時利用率、各項消耗及形象進度等一系列指標,通過這些日報的匯總分析與總目標比較,是否能完成當期的目標成本,及時發現問題及時解決這些問題,保證總目標的實現。
目標成本考核應與職工的切身利益結合起來,同時又要結合各項目標成本實現的難易程度適當做些調整。用來激勵各部門及操作人員的士氣,不至于影響下期的施工生產任務及各項目標的完成。
定期召開成本分析會議,并由主管財務的領導主持,各經濟技術質量部門,各施工單位(或廠或車間)負責人及成本核算員或綜合員參加,由財務部門報告本期成本核算結果,分析成本升降原因及各單位目標成本完成情況,這樣就能查出各單位部門的成本變動原因。然后再通過大家共同討論,采取有力措施來加強成本管理工作,用最小的消耗取得最大的經濟效益。
因此,搞好施工項目成本核算,各級領導各部門都要重視。財務管理要重點抓成本管理,這樣我們的財務管理才能真正在企業管理過程中充分發揮作用。
參考文獻:
1、宋常.成本會計[M].中央廣播電視大學出版社,2005.
2、趙德武.財務管理學[M].西南財經大學出版社,2006.
關鍵詞:施工圖預算;定額;安裝工程
采選冶建設項目專業類別多,專用大型設備和非標設備多,特種材料多,設備安裝費、材料費及安裝費可以占到工程費比重15~40%。故而合理準確地編制安裝工程預算是費用控制中的重要一環。準確編制安裝工程造價書,前提是安裝工程預算書編制人員對采選冶工藝熟悉,具備相應水平的專業基礎,懂得相應施工安裝知識。對專業知識及相應的安裝工程不熟悉,在編制預算的過程中不可能精確計算工程量,不能行之有效地套用最合理的定額,最終的結果是事倍功半,得不到準確的工程造價。不準確的工程造價直接影響工程項目投資的控制,甚至對工程投入的資金造成不可挽回的損失。以設備、工藝管道及工藝金屬結構安裝工程為例,要做出準確的預算書,必須從最初的計算數據開始,以下就分幾點來討論:
1搜集編制依據資料文件
編制依據資料包括施工圖紙、施工組織設計、施工方案、施工條件、現行安裝工程預算定額、費用定額、統一的工程量清單計價規則、預算工作手冊和工程所在地的材料、人工、機械臺班預算價格與調價規定等。通過這些資料,造價人員明確預算編制的準則和方法。同時,確定計價規則,取費標準,提前編制套定額子目的軟件上機模板,方便后續工作,提高工作效率。
2熟悉施工圖紙
讀圖是工程造價員必備的基本功。工藝設備、工藝金屬結構和工藝管道安裝工程的工程量的計算依據是從施工圖和標準圖集中取得。施工藍圖主要由說明書、設備和材料明細表、圖例、平面圖、立面圖、系統圖、和標準圖集中的大樣圖等組成。要想準確計算工程量就要讀懂施工圖紙。從看說明書,設備和材料匯總表,了解工程的基本概況。從看系統圖可以明確工藝流程,物料走向,整體廠房或建設項目配置。平面圖、立面圖可以確定設備安裝高度,管道鋪設的走向,根數,規格,各種管件、閥門等位置、規格,各類工藝金屬結構的規格,分布位置。對于圖紙中標注不明確的,有疑問的,編制人員應與設計人員溝通,得以確認。總之,要了解工程全貌,了解設計人員意圖及圖紙表達內容,明確預算編制項目。
3準確計算工程量
在整個預算編制過程中,工程量計算是最重要一個環節,其準確度的高低對建安工程造價的影響最大,耗費的時間和精力最多。工程造價人員應嚴格按照工程量的計算規則,依施工圖紙順序,按照定額項目,分部、分項依次計算,并盡可能采用計算表格及計算機計算,簡化計算過程;統籌主體兼顧其他工程,做到耐心細致,一絲不茍,努力把誤差減少到最低限度。合理安排預算工程量計算順序,按照施工藍圖順序,工藝設備、工藝金屬結構、工藝管道,分別項計算,由低標高到高標高,先主體后附屬分部計算設備數量,工藝金屬結構型材重量,各種規格管道長度重量,各種規格管件、法蘭和閥門的數目,以及各類支座支架。然后計算除銹,刷油,保溫,管道試壓、吹掃等做到“不重不漏”,全面準確的統計工程量。如各類金屬構件制作安裝不扣除孔眼和切角所占重量,否則工程量減少;管道安裝的主材在定額用量中考慮了閥門及各種管件所占長度,則工程量按設計管道中心長度“延長米”計算,不另扣;單臺設備的操作平臺,包括單臺設備上不同空間的幾個平臺,應分別計算其平臺、梯子、欄桿、扶手工程量,而聯合平臺則是指兩臺以上設備的平臺相互連接組成的便于檢修使用的平臺,計算工程量時應包括平臺上的梯子、欄桿、扶手的重量;設備本體范圍內的管道及附件安裝已經包括在設備安裝內容內,不能重復計算工程量;工藝金屬結構制作安裝定額內已考慮焊接和螺栓增加的重量,不應另行計算。合理確定計算項目,注明原始數據相應部位。計算項目的確定應遵循定額子目劃分的規定,填寫名稱應完整,必須與定額子目名稱相符。如老撾某鉀鹽礦項目磨浮車間里濃密機給礦槽,給藥箱等金屬容器制作安裝工程量按靜止設備安裝工程計算,而溜槽、磨礦機給排礦漏斗等則按工藝金屬結構計算。對設計圖上分布在不同部位的相同做法,要求在計算過程中對每個數據的來源都應標出圖上的相應部位或名稱,以便于工程量的核對。詳細列出計算過程,保存計算底稿,有助于勘誤補缺,并且為設計部門對原施工圖紙和設計文件中漏項、錯誤做出設計變更,或者結算階段辦理現場簽證時計算工程量方便修改。
4合理套用定額
工程造價人員應認真參閱定額的總說明、分部分項工程的說明、附錄、附表及有關規定,把握定額編制的依據和適用范圍,熟練掌握各種定額子目的計量單位以及允許換算的范圍和方法,尤其要明確子目的工作內容,工程量計算完畢并核對無誤后,套用相應定額子目,計算分部分項工程量計價合計。需注意,預算書所列各項的工程名稱、種類、規格,計算單位應與所套用的預算定額子目相一致;必要的調整一定要符合定額規定:當工程內容與定額不一致又不允許換算時,必須執行定額,不得任意修改或調整定額,當工程內容與定額內容不一致,但允許換算時,應按定額的換算方法和范圍進行換算,然后計算分部分項工程綜合合價。避免出現高套、低套、錯套等現象,否則會引起直接工程費的偏差,導致施工圖預算造價與實際有一定程度出入。工藝設備、工藝金屬結構、工藝管道安裝工程套用定額子目,應注意的方面有:定額子目中的材料損耗和輔材有很多是作了綜合考慮的,即使有個別材料與實際損耗有一些差距,一般都不再調整;單件重100kg以上的管道支架制作安裝、管道預制鋼平臺搭拆使用定額第五冊《靜止設備與工藝金屬結構制作安裝工程》;矩形容器執行平底平蓋定額乘以系數1.1;民用的各種介質管道執行《給排水、采暖、燃氣工程》相應項目;攪拌槽安裝已包含攪拌器等配套設備安裝,不另行計算;中壓螺紋閥門安裝執行低壓相應項目,人工乘以1.2;工藝金屬結構,工藝管道刷油執行第十一冊定額,無設計特殊要求,默認刷防銹漆兩層,調和漆等面漆兩層;閥門管徑DN≥300mm的以設備計,套用靜止設備安裝定額;單個法蘭安裝,執行定額乘以系數0.61。
5更新設備和材料的市場價格
安裝工程造價構成不同于一般土建工程,設備、主材費用是安裝工程造價主要構成部份,約占安裝工程造價的70%左右。材料和設備價格對工程造價影響重大,由于目前沒有完整的設備及安裝主材指導價格可供參考使用,而且設備、主材的價格和質量出入很大,價格參差不齊,一般只能據實結算。但是在預算編制時材料指導價是由供應商報的價格或者市場詢價,是參考價格,與真正采購時的價格還有一定的浮動空間,因此造價人員應跟蹤各地價格信息,或根據原材料上浮估算設備或主材漲跌幅度,不能照搬資料和書本價格,才能更加準確地計算工程造價。
6計算其他各項費用和利稅匯總
根據安裝工程造價構成的規定項目、費率和相應的計取基礎,以及合同約定,分別計算措施費、其它項目費、規費、稅金等。在計算操作過程中,要求編制人員努力提高對原始數據輸入的準確性。選擇取費標準既要保障國家及建設單位利益同時又要維護施工企業的合法權益。本文從工藝設備、工藝管道、工藝金屬結構安裝預算編制闡述了如何準確做好安裝工程預算編制,以及安裝預算中應注意的問題。事實上,在實際工作中遇到的新問題會更多,這就更加要求工程造價人員熟悉專業技能,掌握業務知識,不斷學習,不斷地進行知識更新,及時了解建設領域的最新發展動態,掌握市場材料價格信息,勤于思考、探索和總結,提高安裝工程預算編制的質量和效率。
參考文獻
[1]《全國統一安裝工程預算定額》第一冊機械設備安裝工程,第五冊靜止設備與工藝金屬結構制作安裝工程,第六冊工業管道工程.計劃出版社,2000.
[2]《有色金屬工業建設工程預算定額》,第一冊機械設備安裝工程預算定額,中國有色金屬工業協會.2013.
【關鍵詞】建筑裝飾工程預算學習情境;情境學習目標;情境學習內容
本人在本刊2013年第21期(11月份)曾撰文對建筑裝飾工程預算教學過程描述的六個學習情境設計、學習情境描述、學習情境任務做了論述,該文中曾提到“根據每個學習情境的任務制定情境學習目標和教學內容,并將另文專門論述。” 據此本文中將詳細論述建筑裝飾工程預算教學情境的情境學習目標和教學內容,以供業內人士參考。
1. 制定情境學習目標
情境學習目標應按照培養學生應該必須掌握的基礎理論知識和編制裝飾工程預算必備的實踐操作技能進行制定。現將每個學習情境制定的學習目標分述如下:
學習情境一 建筑裝飾工程計價定額應用
學習目標:
(1)掌握計價定額各項消耗量指標及計價定額各項基價的確定方法。
(2)掌握直接進行定額子目套項及對定額子目調整或換算后再進行套項的方法。
(3)掌握計算分項工程直接工程費及分項工程人工、材料、機械臺班用量的方法。
學習情境二 建筑裝飾工程工程量計算
學習目標:
(1)具備計算建筑物建筑面積的能力。
(2)掌握計算樓地面裝飾工程量、墻柱面裝飾工程量、天棚面裝飾工程量、門窗裝飾
工程量、油漆、涂料、裱糊裝飾工程量、其他項目裝飾工程量、裝飾工程超高費、加壓水泵臺班費、裝飾工程技術措施項目工程量計算并進行定額套項計價的實際動手操作能力。
學習情境三 建筑裝飾工程施工圖預算書編制
學習目標:
(1)掌握建筑裝飾工程的費用的構成與各項取費費率的確定,掌握建筑裝飾工程費用計價程序并利用建筑裝飾工程費用計價程序計算單位工程造價。
(2)掌握建筑裝飾工程施工圖預算書的編制依據、編制步驟。掌握建筑裝飾工程施工圖預算書的標準表格樣式、各種表格數據的填寫規定及相互關系 。
(3)掌握單位工程人工費、材料費、機械費計算價差的依據、相關規定、計算方法,正確計算單位工程人工費、材料費、機械費價差額。
學習情境四 招標工程量清單表編制
學習目標:
(1)掌握建筑裝飾工程分部分項清單工程量、措施項目清單工程量的計算規則、計算方法;正確進行建筑裝飾招標工程清單工程量的計算,正確編制招標工程的分部分項工程量清單表、措施項目清單表。
(2)掌握建筑裝飾工程招標清單表中的其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單的有關招標工程量清單表的編制規定、編制要求,正確編制招標工程的其他項目清單表、規費項目清單表、稅金項目清單表。
學習情境五 工程量清單投標計價表編制
學習目標:
(1)掌握建筑裝飾工程工程量清單投標報價的編制依據與編制規定。
(2)掌握建筑裝飾工程分部分項清單工程量投標費用構成計算與投標清單綜合單價的形成的方法(一項招標工程量清單使用多項本地區計價定額子目進行報價)與特點。掌握分部分項工程量清單計價表投標報價計算方法。
(3)掌握建筑裝飾工程投標清單計價表中的措施項目清單計價、其他項目清單計價、規費項目清單計價、稅金項目清單計價的方法與特點。掌握措施項目清單計價表、其他項目清單計價表、規費項目清單計價表、稅金項目清單計價表的投標報價計算方法。
學習情境六 建筑裝飾工程預算審查與竣工工程結算
學習目標:
(1)掌握建筑裝飾竣工工程結算的審查方法。
(2)掌握建筑裝飾竣工工程結算的主要形式。
2.設定情境學習內容
建筑裝飾工程預算的學習情境內容要圍繞如何實現情境任務與情境學習目標并掌握實際、夠用的原則,以培養學生必須掌握的基礎理論知識和編制裝飾工程預算必備的實踐操作技能進行設定。現將每個學習情境的學習內容分述如下:
學習情境一 建筑裝飾工程計價定額應用
學習內容:
(1)建筑裝飾工程計價定額人工消耗量的確定、人工日工資單價的內容范圍;計價定額材料消耗量的確定、材料預算價格的內容范圍;計價定額機械臺班消耗量的確定、機械臺班單價的內容范圍。
(2)定額子目的直接套項,先對定額子目進行調整或換算后再進行定額套項。
(3)分項工程直接工程費及分項工程人工、材料、機械臺班用量計算。
學習情境二 建筑裝飾工程工程量計算
學習內容:
(1)建筑物建筑面積的23條計算規則及建筑物不計算建筑面積的9條規定。
(2)樓面、地面工程量計算規則及分項定額的使用。
(3)墻面、柱面工程量計算規則及分項定額的使用。
(4)天棚面工程量計算規則及分項定額的使用。
(5)門、窗工程量計算規則及分項定額的使用。
(6)油漆、涂料、裱糊工程量計算規則及分項定額的使用。
(7)其他裝飾項目工程量計算規則及分項定額的使用。
(8)裝飾工程超高費、加壓水泵臺班費工程量計算規則及分項定額的使用。
(9)裝飾工程措施項目工程量計算規則及分項定額的使用。
學習情境三 建筑裝飾工程施工圖預算書編制
學習內容:
(1)建筑裝飾工程的費用的構成與建筑裝飾工程取費費率的確定、計算規定、計算方法;
建筑裝飾工程費用計價程序并利用建筑裝飾工程費用計價程序計算單位工程造價。
(2)建筑裝飾工程施工圖預算書的編制依據、建筑裝飾工程施工圖預算書的編制步驟。
(3)建筑裝飾工程施工圖預算書的組成要素及對應的標準表格樣式、各種表格數據的填寫規定及相互關系。
(4)單位工程人工費、材料費、機械費計算價差的依據、相關規定、計算方法正確計算單位工程人工費、材料費、機械費價差額。
學習情境四 招標工程量清單表編制
學習內容:
(1)工程量清單是一組描述擬建工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項
目、稅金項目名稱和數量的一組表格。工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成。
(2)國家投資項目或國有投資控股的建設項目必須實行工程量清單計價方法。有自主編制招標文件能力的招標人或受招標人委托的具有相應資質等級的中介機構可以編制招標工程的工程量清單表。
(3)分部分項工程量清單表的編制執行“五個統一”的原則,即“項目編碼統一”、“項目名稱統一”、“項目特征統一”、“計量單位統一”、“清單工程量計算規則統一”。
(4)建筑裝飾工程的“清單工程量”按《建設工程工程量清單計價規范(GB50500-2013)附錄B》中各章、節、項的計算規則執行。
(5)措施項目清單表按裝飾工程應該發生的措施項目列出“措施項目名稱”即可。
(6)其他項目清單表按“暫列金額”、“暫估價”、“計日工”、“總承包服務費”四項內容及裝飾工程招標文件的有關規定編制。
(7)規費項目清單、稅金項目清單按裝飾工程所在地政府文件的規定進行編制。
學習情境五 工程量清單投標計價表編制
學習內容:
(1)建筑裝飾工程工程量清單投標報價的編制依據。
(2)建筑裝飾工程工程量清單投標報價的編制規定。
(3)分部分項工程量清單采取綜合單價的形式進行計價,綜合單價中應包括完成該項清單必須消耗的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤和必要的風險因素。
(4)措施項目清單按措施發生的“項”進行整體項目費的計價,
(5)其他項目清單按招標文件的規定及“暫列金”、“暫估價”、“計日工費”、“總承包服務費”四項內容進行計價。
(6)規費項目清單、稅金項目清單按照招標工程所在地政府或稅務部門的文件規定進行計價。
(7)建筑裝飾工程分部分項清單工程量投標費用構成計算與清單綜合單價的形成方法與特點是:一項招標工程量清單使用多項本地區計價定額(或企業定額)子目進行報價。分項工程量清單投標計價額為該項招標清單工程量與投標清單綜合單價的乘積。
(8)正確填寫各種投標工程量清單計價表格。
學習情境六 建筑裝飾工程預算審查與竣工工程結算
學習內容:
(1)建筑裝飾竣工工程結算的審查依據。
(2) 建筑裝飾竣工工程結算的審查內容主要包括:審查工程量,審查定額套項,審查直接工程費、工料分析表,審查材料預算價格與材料實際市場采購價格,審查工程費用計算程序、費用項目和費率標準。
(3)建筑裝飾竣工工程結算的主要審查方法。
(4)建筑裝飾竣工工程結算的一般形式。
3.制定學習情境的學習過程、學習評價、課程考核方法
根據每個學習情境的任務制定學習情境的具體學習過程、學習評價與課程考核方法,以培養學生從事建筑裝飾工程造價崗位必須掌握的基礎理論知識和編制建筑裝飾工程預算必備的實踐操作技能的能力需要,融“教、學、做”為一體,讓學生邊學邊練,充分體現工學結合的教學特色。這部分內容將另文專門論述,這里就不再贅述了。
上述是自己的一點淺見,如有不當之處,敬請業內人士給予批評指正。
參考文獻:
[1]《建設工程工程量清單計價規范(GB50500-2013)》.中國計劃出版社,北京.2013.01