弱電初步設計方案精選(九篇)
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第1篇：弱電初步設計方案范文
委托方(甲方)：
身份證號碼： 住所：
住所： 營業執照號：
委托人 ： 法定代表人：
身份證號碼： 固定電話：
手機號碼 ：
xxx家庭居室裝飾裝修工程設計合同
設計方(乙方)：
身份證號碼：
住所：
委托人 ： 法定代表人：
身份證號碼： 固定電話：
手機號碼：
工程設計人：
第一條 工程設計項目概況
1、甲方委托設計工程項目地點： 區（縣） 路
小區 號 幢 室。
2、工程設計期限： 天，自交納定金次日起計算。
建筑面積： 平方米，使用面積 平方米。
第二條 設計項目選擇（選項打√，不選項打“×”）：
1、裝飾設計：室內六面體及水、強電、弱電（ ）
3、環境藝術設計：綠化、庭院、雕塑（ ）
4、其它設計：
第三條 設計收費
1、設計費總價：（大寫） 元，￥ 。
其中：（1）裝飾設計費（含水、強電、弱電）：按建筑面積每平方米 元，小計 元。
（2）軟裝飾設計費：按建筑面積每平方米 元，小計 元。
（3）環境藝術設計費：按建筑面積每平方米 元，小計 元。
（4）其它設計費：按建筑面積每平方米 元，小計 元。
2、設計定金（大寫） 元。（定金的數額不得超過標的額的百分之二十）
第四條 設計文件標準與深度：
1、甲、乙雙方約定，設計文件標準為南京市裝飾裝修行業標準njbz·a-05-1《建筑裝飾裝修設計制圖統一標準》和njbz·a-05-2《建筑裝飾裝修設計文件編制深度規定》。
2、甲、乙雙方約定，初步設計方案應包含以下圖紙：（選項打√）
（1）室內平面布置圖（ ）
（2）地平布置圖（如能在室內平面布置圖上標明各房間地面材料，可省略）（ ）
（3）室內頂棚布置圖（ ）
（4）主要空間的透視圖（甲方無要求的可以不提供，如提供，費用甲、乙雙方另行約定）（ ）
（5）主要立面圖：（指具有裝飾效果的背景墻，含有固定家具的墻立面等）（ ）
（6）其他圖紙：
3、甲、乙雙方約定，全套設計文件除初步設計方案所包含的設計圖紙外，還應包含以下圖紙和材料：
（1）設計圖紙目錄
（2）設計及施工說明
（3）原始房型勘察圖
（4）改建設計平面圖
（5）剖立面展開圖
（6）部分節點詳圖
（7）各類電器插座位置分布圖
（8）電源控制線路示意圖
（9）弱電控制線路示意圖
（10）冷、熱水管安裝示意圖
（11）裝飾裝修材料表
（12）其他材料：
第五條 設計程序及設計支付方式
1、第一階段：
乙方收到設計定金后應于 日內上門為該項目勘量。勘量結束后，甲方應于 日內支付乙方第二階段設計費（占設計費總價的 %，計人民幣（大寫） 元）。已收定金抵作第二階段設計費。
2、第二階段：
乙方收到第二階段設計費后，應在 日內完成初步設計方案和擴初設計方案，并通知甲方。
甲方接到乙方通知后，應于 日內與乙方溝通。雙方對第二階段設計文件取得一致意見，并簽字確認后，甲方應于 日內支付乙方第三階段設計費（占設計費總價的 %，計人民幣（大寫） 元）乙方應在收到第三階段設計費后 日內完成第三階段全套圖紙，并通知甲方。
甲方接到乙方通知后應于 日內與乙方溝通。雙方對全套設計文件取得一致意見，并簽字確認后，甲方應于 日內付清設計費余額，同時乙方向甲方交付共計 套設計圖紙。
4、第四階段：
乙方在工程開工時應到現場進行圖紙交底，并在施工過程中，根據工程進度情況，到現場指導施工不少于 次，以達到設計效果。
第六條 設計方案修改：
1、在施工過程中，甲方要求變更設計文件的，乙方應積極給予配合。乙方根據甲方的要求，對所變更的項目進行重新設計的，需協商簽訂補充協議，并支付相應費用。
2、修改后的設計文件應包括以下內容：
（1）設計圖紙
（2）項目造價
（3）主要材料明細單
（4）其他材料：
3、修改后的設計文件需由雙方簽字確認。
第七條 甲方責任：
1、甲方應在約定的時間內與乙方及時溝通，并對設計方案進行確認。
2、甲方對設計方案確認后，應在約定的時間內及時支付所約定的費用。
3、乙方進行圖紙交底時，甲方應參與。同時安排該項目的施工負責人參加，做好交底記錄，并經甲、乙雙方簽字確認。
第八條 乙方責任：
1、乙方設計方案不得違反國家有關法律、法規和規章的規定。由此造成甲方損失的，由乙方負責賠償。
2、乙方應按合同規定的內容，時間和約定的標準向甲方交付設計文件，完成售后服務。
3、乙方負責依據經甲方確認的設計文件對施工方的工程項目的質量和設計效果進行監督，并在工程竣工后 日內，向甲方交付以下工程隱蔽項目的竣工圖紙：
①電源控制線路竣工圖；
②弱電控制線路竣工圖；
③冷、熱水管安裝竣工圖。
第九條 違約責任：
1、甲方單方提出終止合同，乙方不退還甲方已付的定金，已收設計費不予以退還。乙方單方提出解除合同，雙倍返回甲方已付的定金和設計費。
2、甲方對設計文件延期確認的，乙方設計期限順延，甲方超過 天不確認的，乙方有權解除合同，并向甲方追償已發生的設計費用。
3甲方逾期支付設計費用的，每逾期支付一天，應按設計費總金額百分之 支付違約金，逾期支付超過 天，乙方有權解除合同，向甲方追償已發生的設計費用。
4、乙方延誤設計文件交付時間的，每延誤一天，應減收該項目設計費總金額百分之 的設計費。
5、由于乙方設計的原因，造成工程不能及時開工或拖延工期，工期每延誤一天，乙方向甲方支付 元的賠償金。
6、乙方未按合同的規定時間向甲方交付隱蔽項目的竣工圖紙，每延誤一天，應向甲方支付 元的賠償金。
第十條 其他
1、甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作，雙方需另行協商簽訂合同。
2、甲方變更合同規定的時間，要求提前交付設計文件時，應向乙方支
付每天 元的趕工費。
3、因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除雙方責任，但法律另有規定的除外。
4、本合同在履行中發生糾紛，甲、乙雙方無法自行協商解決時，可申請南京市裝飾行業協會協助進行調解，調解不成的，可按下列第 方式解決：
①提交南京市仲裁委員會仲裁；
②依法向 人民法院提起訴訟。
5、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議書作為附件，補充協議書與本合同具有同等效力。
6、本合一式二份，甲、乙雙方各執一份。
7、本合同經雙方簽字蓋章后即生效。
甲方簽字： 乙方簽字（蓋章）：
委托人： 法定代表人：
第2篇：弱電初步設計方案范文
關鍵詞 ：高層建筑、電氣設計
中圖分類號：TU97文獻標識碼： A
1 建筑電氣設計的概念
1 ．1 設計的概念
設計是一個構思表達 、再構思表達 、反復推敲、不斷深入發展和進行評價的過程。基本上可以概括為博覽、創意 、構思 、表達等幾個階段 。設計過程從一開始到深入下去 ，各階段思維的廣度 、深度都不同 ，表達方式 、工具也可能是多樣化的。表達方式和工具要適應思維的速度 ，推動思維發展成熟 。
1 ．2 服務的對象
設計是為甲方(業主)的功能需要服務的，也是為施工單位的施工需要服務的。在滿足國家有關規定的前提下，設計人員應樹立服務意識、樹立合作觀念 、樹立敬業精神 。對建筑電氣專業的設計人員而言 ，妥善處理與各個專業之間的關系是十分重要的事情 ，在協調上所用的時間甚至可能超過埋頭設計的時間。部分工程(特別是規模較小的工程)不按建設程序辦事 ，私雇資質等級不符合要求的設計人員及施工單位(或個體戶)設計或承包工程 。由于設計和施工人員技 術水平有限 ，致使一些安裝工程達不到規定指標的要求 。
2要注意高層建筑電氣設計中的幾個問題
高層建筑由于照明及空調負荷多，電梯等運輸設備多 ，給排水設備多 ，所以用電量特別大 ，且供電的可靠性要求很高 。在高層建筑中，照明與動力基本上不共用干線 。動力負荷多采用放射式供電 ，照明負荷則多采用母線槽配電，與動力分開。由于在結構上多數采用大柱距 ，形成大空間，使墻面安裝的設備增多，必然使地面管道增多。由于建筑構件的預制裝配化及干法施工 ；縮短了施工周期 ，而且頂棚一般采用標準化 、系統化的吊頂 。電氣設備的管線應采取防火措施 。空調設備等主要用電設備分散 ，多數要求集中管理 ，即要求采用電腦管理和監控系統 。采取防震措施。如配電屏 、燈具等電氣設備的防震 ；管線的層間貫通和建筑伸縮縫與沉降縫的耐震處理等。消防要求高 。因為高層建筑高度高 ，體量大 ，人員密集 ，設備多 ，裝飾豪華 ，建筑本身火災隱患多，故對消防要求很高 。節省能源是我國經濟建設中的一項重大政策 ，節約用 電又是節省能源工作中的一個重要方面 ，它直接關系到企業的經濟效益和人們的 日常生活。在高層建筑的電氣設計中，要把電能消耗指標作為全面技術經濟分析的重要組成部分 。節電的設計方案 ，應根據技術先進 ，安全適用 、經濟合理 、節約能源和保護環境的原則確定。采用合理的配電方式 ，采用高效率變壓器 、電動機和照明光源 、無功功率補償裝置和設備監控電腦系統等措施 ，減少電能損耗 ，節約用電。采用壁燈時需將容量提高一級或增加盞數 。
3高層建筑電氣設計的主要內容
3 ．1 設計的內容
現代建筑趨于多元化的風格 ，高度大 、面積大 、功能復雜 ，電氣設計內容也日趨復雜 ，項目繁多 。建筑電氣設計從狹義上僅指民用建筑中的電氣設 計 ，從廣義上講應該包括工業建筑、構筑物和道路 、廣場等戶外工程 。傳統建筑電氣設計只包括供電和照明 ，而今天一般將其設計的內容形容為強電和弱電。將供電、照明 、防雷歸類在強電 ，而其余部分 ，如電話 、電視 、消防和樓宇自控等內容統統歸于弱電 。這種分類以電壓的高低為依據 ，強調了電氣設計中所增加的消防 、電訊和自控內容與傳統電氣設計內容完全不同 ，容易理解 ，所以很快被人們所接受。但是 ，這種按電壓高低進行分類的方法并不嚴謹 ，如 ：動力設備的二次控制回路 ，其電壓可能很低 ；而消防回路中的聯動也不宜與配電箱完全分割開 。又如人防設計 、防雷設計 、保安設計等功能性設計 ，其內容不僅僅是弱電信號的報警 ，也包含有動力、照明的聯鎖反應 。又如防雷接地 ，強弱電都要求 ，而且有向等電位聯結發展的趨勢 ，實際上又很難分開 。如果電氣設計僅僅以電壓高低進行分工 ，勢必造成強弱兩個子工種之間交叉過多 ，界限不清楚 。
3 ．2 設計步驟
在項目決策以后 ，建筑工程設計一般分為初步設計和施工圖兩個階段 。大型和重要的建筑工程 ，在初步設計之前應進行方案選優。小型和技術要求簡單的建筑工程 ，可以將方案設計代替初步設計 。當接受建筑工程設計任 務時 ，首先應落實設計任務書和批準文件是否具備 ；檢查需要設計的項目、范圍和內容是否正確 。上述手續齊備后就可辦理設計委托文件 。設計人員在開展設計工作前 ，應進行調查研究 ，收集必要的資料 ，把相關的基本條件搞清楚 ，這是保證設計質量 、加快設計進度的前提條件 。然后 ，按照設計各階段的深度要求 ，編制設計文件 。經過審核后 ，報請有關主管部門審查批準 ，交到施工單位 。施工開始前 ，設計人員要向施工單位的技術人員或工程負責人作工程技術交底。施工過程中應對有關設計方面出現的技術問題 負責處理 。工程竣工后 ，參加工程竣工驗收 。對于大型建筑工程 ，如果技術要求高的 、投資規模較大的建設工程項目及大型建筑工程設計 ，在初步設計之前還要根據有關部門或建設單位的要求進行方案設計 ，對設計工程作出一個或若干個設計方案 ，交到相關部門或建設單位的要求進行設計 ，這樣可避免在初步設計中一些重大原則問題作出較大的改動或造成返工 。對于工藝上比較復雜而又缺乏設計經驗的工程 ，可以增加工藝設計階段 。小型建設工程設計可用方案設計代替初步設計 。對于一般的工程項目 ，設計單位需要將編制初步設計的文件交建設單位報請上級及有關主管部門批準后 ，方可根據正式審批意見進行施工圖設計 。對于建筑電氣設計有關部門一般有 ：城鄉規劃部門、供電部門、郵電部門、消防部門、人防部門、環境保護部門和文物部門等。
4 建筑電氣設計中的節能原則
4 ．1 滿足建筑物的功能
即滿足照明的照度 、色溫 、顯色指數 ；滿足舒適性空調的溫度及新風量 ，也就是舒適衛生 ；滿足上下 、左右的運輸通道暢通無阻 ；滿足特殊工藝要求 ，如娛樂場所的一些電氣設施的用電 ，展廳的工藝照明及電力用電等 。
4 ．2 考慮實際經濟效益
節能應按國情考慮實際經濟效益 ，不能因為節能而過高地消耗投資 ，增加 運行費用 。而是應該讓增加的部分投資 ，能在幾年或較短的時間內用節能減少下來的運行費用進行回收 。
4 ．3 節省無謂消耗的能量
節能的著眼點 ，應是節省無謂消耗的能量。首先找出哪些地方的能量消耗是與發揮建筑物功能無關的 ，再考慮采取什么措施節能 。如變壓器的功率損 耗 ，傳輸電能線路上的有功損耗都是無用的能量損耗 ，又如量大面廣的照明容 量 ，宜采用先進技術使其能耗降低因此 ，節能措施也應貫徹實用、經濟合理 、技術先進的原則 。
5結束語：
隨著各國政治 、經濟 、文化事業的發展 ，高層建筑幾乎遍布世界各大城市和游覽勝地 。并且 ，高層建筑把多種功能合并為一體 ，在同一建筑內具備了住宅 、辦公室、旅館 、超級市場，醫院、餐廳 、文化和體育設施等各種必需的設施 ，已成為高層建筑中最有意義的趨向。由于高層建筑的快速發展 ，高 層建筑內用電量也是越來越多 ，因此高層建筑電氣設計變得越來越重要 ，只有 充分了解高層建筑用電特點以及主要設計內容 ，才能更好的做好電氣設計工 作 。要將高層建筑電氣設計做好并非易事 ，對年輕人來講 ，培養起對設計的感情 ，熱愛這個行業是很重要的 。
參考文獻：
[1] 汪七一．淺論高層民用建筑電氣設計有色金屬設計與研究，l8 ，4 ．
第3篇：弱電初步設計方案范文
【關鍵詞】方案；初步；設計；合理；重要性；
中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：
前言
我國民用建筑工程設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段。其中方案設計是根據城市規劃行政主管部門提供的規劃設計條件和該工程的建設要求、建設單位的意見等進行綜合構思所提出的初步設想。初步設計則是基于這個設想對整個項目進行可行性研究的進一步深化的設計。可以這么說，方案設計是整個項目的靈魂骨架，初步設計是纏繞在這些骨架上的經脈血管，而施工圖設計則是包容整個骨架和經脈血管的肉身之軀。
快餐時代，建筑行業迅猛發展，這種飛速發展的過程中必然會存在這樣那樣的漏洞或問題。大多數開發商往往只考慮眼前利益，他們沒有清楚的認識到方案設計和初步設計能帶給自己多大的收益，從而對它們的忽視程度尤為嚴重。我相信如果我們在方案設計和初步設計階段做好充分的準備，將會對整個項目以后的開發成本、施工圖設計、現場施工管理、預算、施工進度、施工質量等要素均有明顯的幫助。進而造就一個經典，提高品牌知名度。
方案設計的重要性
方案設計是整個設計工作的開端，是基于紅線地形圖基礎上的創意設計。在此設計過程中，需要大量的理論分析、資料收集整理及各單位之間的溝通協調工作，將空間環境、道路交通、水文地質、風向日照、生態植被、生活習慣以及業主的要求、規劃條件和各專業的技術要求進行整合，確定建筑的總平面、立面、剖面以及場地的設計。方案設計的成功將對以下幾點產生深遠的意義：
對建設項目開發成本的控制起著重要作用
以土石方成本控制為例，當建設項目用地處于復雜地形的時候，如果在方案設計的過程中，忽略或較少地考慮到現場地形對整個建筑物布局、外環境布局的影響，最終難免會造成項目“大挖大填”、多次返工的現象，甚至還會由于最初方案設計的不合理而導致對其進行臨時變更。如此一來，建設項目不僅增加了很多不必要的土石方開挖成本，同時對建設項目現場施工的連貫性也造成了一定的負面影響，從而拖延施工進度。因此，我們在進行方案設計的過程中，不僅要結合自己所學的專業知識對小區的使用功能進行合理的設計，同時也應該要結合現場實際情況對自己的方案設計進行反復推敲、反復論證，使得建設項目既節省了開發成本，又提高了方案的可行性。
對建設項目的施工圖設計起著重要作用
在高度重視方案設計和施工圖設計階段的當下，我們往往忽視了初步設計。因此，方案設計的成敗就顯得尤為重要。好的方案設計會充分考慮各專業的問題，給各個專業留下足夠空間。即使在沒有初步設計階段的情況下也可以保障施工圖的順利進行，確保項目方案設計的完整性的情況下能夠高效、保質、按時的完成施工圖設計工作。反之則有可能將原方案改的面目全非，從而浪費時間、增加成本、降低工作效率、降低市場影響力，更有甚者導致項目不能繼續進行，可謂是“賠了夫人又折兵”。
對建設項目的策劃銷售起著重要作用
話到此處，不言而喻。開發商開發的建設項目，無論是寫字樓還是住宅小區，最終目的都是清售、盈利。然而影響建設項目銷售的因素有很多，以住宅小區為例，消費者更看重的無疑是小區布局、小區戶型、房屋價格、房屋質量、住戶采光率、配套設施等因素。其中，我個人認為小區布局及小區戶型的合理設計對消費者的購買意向起到了決定性作用。
“以人為本”的設計理念已被廣大設計團隊所熟知，但是能熟練運用于實際設計工作當中的往往在于少數。小區布局和小區戶型在方案設計過程中，則需要被注入該設計理念。小區的布局體現在樓座之間的間距、樓座擺放的角度、外環境的布置、停車場的布置等等，小區的戶型則體現在是否南北通透、是否五明、是否有贈送面積、是否有躍層、是否一梯兩戶等等，這些因素直接影響著住戶在小區生活的舒適度。因此，有必要在方案設計時，引起建設單位及設計單位的高度重視，從而減小將來對該建設項目銷售策劃方面的壓力，也能提高該建設項目在業內銷售的口碑，可謂“名利雙豐收”。
初步設計的重要性
建設項目施工圖設計質量差、設計變更頻繁的現象不僅增加現場施工管理的難度，還增加了現場局部臨時返工的次數，從而延誤施工進度、增加開發成本。在建筑業飛速發展的今天，這種現象早已屢見不鮮，而導致該現象發生的重要因素之一就是對初步設計的嚴重忽視。初步設計階段的設計內容一般包括設計說明書、有關專業的設計圖紙和工程概算書，其中每一個環節都有著它不可取代的作用。
設計說明書的作用
設計說明書是建筑設計初步設計階段的方向盤和靈魂所在，它不僅將設計的內容基本定型，而且其設計深度也直接影響到后續工作的連貫性和細化程度。設計說明書的設計深度，就是要將初步設計盡量的細化，不僅僅局限于簡單的介紹設計依據、工程概況、地質情況、施工工藝、結構選型、抗震等級等等基本的內容和參數，還應當將建筑、結構、給水排水、強電、弱電、采暖、空調與通風、熱能動力、智能、消防、節能、人防、環保、勞動安全衛生等各個方面的相關設計思路、設計標準和相關的參數指標等進行詳細的說明。這樣不僅能夠使人通過設計說明書就一目了然地了解到工程項目的基本情況，并形成一個比較具體的形象，還能方便相關部門和單位在審圖的過程中更輕易地發現初步設計中的缺陷和不足，以便于設計的完善和補充。
有關專業設計圖紙的作用
設計圖紙在建筑設計初步設計階段的目的就是為今后的施工圖設計打下堅實的基礎。初步設計圖紙的深度，就是要使設計圖紙盡量的深化完善，這樣就可以使得設計圖紙中的問題和各專業圖紙之間的矛盾能夠被盡早發現，不僅有利于施工圖的完善和各專業設計之間的協調，而且能夠有效縮短建筑設計施工圖設計階段的時間。在施工圖設計中可以著重針對建設單位對于工程項目局部功能的變更意見進行修改，而不必進行繁重而系統的施工圖設計和修改工作。另外，初步設計圖紙的深度，還有利于將工程概算書盡量細化和實際化，對于控制工程項目的造價也有積極的意義。
工程概算書的作用
工程概算書不僅影響到工程項目造價的控制，還會影響投資計劃的真實性和投資資金的合理分配。其深度就是要使工程概算書完整并準確地反映設計內容，同時真實地反映其編制時工程項目所在地的物價水平。初步設計階段，是確定建筑設計重大技術問題、方案和標準的主要階段，而這些因素都是控制工程項目造價的重要因素，因此，工程概算書的深度將直接影響到工程項目造價的控制程度。
第4篇：弱電初步設計方案范文
為保障建筑工程的整體投資效益，提高工程質量，造價控制人員應加強設計審訂，以保證工程設計技術可靠安全、先進適用、合理經濟。在審訂過程中，應開展歸檔管理、分級審訂，在初步設計中未審核通過的項目應禁止進行施工圖設計、工程施工和設備購置合同簽訂。具體的操作方法有：
（1）工程量核算：一般電氣工程量主要包括橋架穿管、電氣設備、照明燈具、電纜電線、開關插座等；相比其他工程，因電氣工程安裝材料種類繁多、強弱電交錯、管線走向及數量繁多、機電調試復雜，所以其本身具一定的特殊性，所以在工程量計算中應根據計算規則，對施工工程量進行嚴格核算；在當前大量應用新技術、新設備的狀況下，工程預算人員應及時開展現場勘察，深入掌握各類新工藝、新材料、新結構的操作方式、施工工藝、材料消耗、人員配置等狀況以保證預算編制的質量，提高工程造價控制的準確性和速度。
（2）設計圖紙分析。電氣工程設計圖通常包括大樣圖、材料與設備匯總表、系統圖、說明書、平面圖及圖例等。工程預算人員應先熟悉材料與設備匯總表和說明書，掌握工程基本概況；按照系統圖審查配電線路導線型號、配電系統組成、導線截面、穿管管徑等；按照平面圖審查燈具開關等電器規格、位置及安裝工藝，配電線路的敷設方法、配電盤位置、電源進戶線的規格及位置等；按照大樣圖審查安裝要求、標準及各部件尺寸等。綜合比較平面圖及系統圖，將審查中的問題及時反饋到承包方，以開展統一解決。
（3）限額設計：初步設計同行以建設內容、建設規模及建設標準作為主要依據，以工程投資估算作為基本限額；施工圖設計則將初步設計的工程內容作為基本依據，將審核的概算投資額定位基本限額。在限額設計中應實行工程連及投資分解控制，依據審核后的建設標準、建設規模及建設內容，把主要工程量及投資額由單向工程、具體專業進行分級分解控制，實現限額設計。
2后期施工竣工階段電氣工程造價控制與管理
2.1工程施工階段
（1）因材料及設備的市場價格會嚴重影響電氣工程造價，所以在設備及材料購置中應及時了解當前市場狀況，綜合多個廠家進行性價比分析，部分情況下可采用招投標方式進行選擇；做好資金支付管理，按照工程進度恰當制定采購及庫存計劃，在保證工程建設順利開展的基礎上盡量縮短資金占用時間，降低資金成本支出；采購中應實行大批量訂購，減少中間環節，以掌控材料設備價格，降低采購費用；
（2）做好施工質量監督，在現場施工監督管理中，應不斷加大對技術施工完整性的管理深度和力度，對于隱蔽建筑電氣工程要詳細進行檢查，做好檢修檢驗工作；對于細節部位施工應開展全方位監督，加強對設備導電性、接頭連接、散熱效果等細節問題的重視，對于施工中出現的問題要及時予以反饋解決；
（3）加強電氣節能設計，對于智能設備、自動調節功率、無功補償等技術設備的應用應事先進行全面分析，加強新技術、新材料的應用，確保施工人員掌握正確的安裝工藝，在加大節能力度的同時保障電氣設備的運行的安全性和可靠性；安裝節能輔助設備，以降低電能消耗，減小設備磨損率。
2.2工程竣工結算
（1）預算人員一方面要熟悉掌握工程造價計算程序、定額子項目組成內容、工程量計算規則等；另一方面要能熟練分析三者間的內在關系及原理，在工程結算中做到有效結合；結算時要了解相關費用市場狀況，檢查是否存在過多計算、重復計算等問題；
（2）結算中要根據實際進行認真核算，不高估、不漏算，確保“量”與“價”的準確性；要根據施工合同、設計變更、竣工圖、施工圖、設計方案、現場簽證等資料對竣工材料進行仔細核對，檢查設計變更是否包含漏洞、現場簽證是否重復、項目決算與合同條款是否一致、工程結算手續是否完整等；
（3）加強對竣工現場的審查，對設備、使用材料等都要一一審核，保證工程與設計方案一致可靠。
3結束語
第5篇：弱電初步設計方案范文
電能是社會發展的重要能源，在社會發展中具有不可替代的作用。電力工業是社會經濟發展和人民生活正常運轉的基礎，而電力工程設計是電力工程前期工作的重要組成部分，電力工程的設計必須做到合理，確保其電力的安全、可靠。工程測量通過采用一定的設備儀器解決工程建設中實際問題，這是現代工程建設必不可少的質量保證，因此，下文就對測量在電力工程設計的作用和具體應用進行詳細的介紹。
2工程測量在電力工程設計中的作用地位
（1）和電力工程線路設計人員進行配合，參加線路路徑和大跨越位置的選擇，進行定線測量和平斷面圖的測繪、塔基斷面圖的測繪以及擁擠地段平面圖的測繪；進行桿塔定位測量，將電力工程設計圖紙上確定的塔位通過測量放樣到實地上，作為電力工程施工的依據。（2）和發、變電工程設計人員進行配合，參加選廠踏勘；參加灰場、灰管線、供水管線及水源地的選擇踏勘；對各種大比例尺地形圖或縱斷面圖進行測繪，為電力工程設計單位進行工程的設計提供可靠的測繪資料。（3）和微波通訊工程設計人員進行配合，參加站址選擇踏勘；對站址地形圖進行測繪，為站址提供國家統一的坐標和高程。（4）協助水文、工程地質專業進行一些配合工作，對洪水位的高程進行測定以及進行鉆孔放樣。為電力工程的施工和運行（是否需要進行變形沉降觀測和建筑方格網測量等）提供服務。
3工程測量在電力工程設計中的應用
3.1工程測量在電力工程中的送電線路設計的應用分析
3.1.1工程測量在電力工程初步設計階段的主要任務分析
在電力工程送電線路初步設計階段，工程測量的主要任務是參與現場勘察、送電線路的合理選擇、擁擠地段平面圖測量的開展、大跨越段的定線測量的開展、平斷面圖測量工作的開展等；對重要交叉跨越地段進行實際測量；參與弱電線路的調查，并對弱電線路的路線圖進行測繪等。
3.1.2工程測量在電力工程施工圖設計階段的應用
在電力工程施工圖的設計階段，工程測量主要有以下兩個內容：①終勘；②定位。所謂終勘簡單的說是對全線開展實地定線，并對平斷面圖進行測繪，而定位主要是把電力工程設計圖紙上已經設計好的塔位進行測量放樣反應到實地上去，以指導后期電力工程的施工。其中，定線環節需要嚴格按照“分中法”的技術標準進行工程測量，將測量儀器對中整平后，首先瞄準后視方向上的測量目標，然后將望遠鏡翻轉180℃對第一個前視點進行確定，接著把水平轉動儀旋轉180℃，瞄準后視目標，再次對望遠鏡進行翻轉，進而確定第二個前視點，最后把前兩個前視點用一條直線連接起來并按直線方向向外延伸，就能夠將沿直線方向的樁位確定下來，對于樁位的選擇也有必須符合一定的要求，滿足使測量儀器使用的便利性，確保視線的良好、點位容易尋找，且樁位能夠長時間保存等。進行平斷面測量主要是為了對平斷面圖進行繪制，其測量內容多而復雜，必須認真細致地進行測量，平斷面測量的主要內容有：樁位的間距和高差；帶狀平面圖；中線縱斷面；轉角測量；邊線危險點的測量、邊線斷面的測量；風偏危險點的測量和風偏橫斷面的測量等。
3.2工程測量在發電站和變電站設計中的應用
發電工程設計通常包括以下幾個階段：①可行性的初步研究；②可行性的研究；③工程初步設計；④工程的設計。工程測量在不同的階段具有不同的測量內容。在可行性的初步研究階段，工程測量的主要內容是協助業主進行廠址的合理選擇，并且輔助電力工程設計人員搜集1：50000的地形圖。在可行性研究階段，工程測量的主要內容是搜集更大比例的地形圖，將其覆蓋范圍進一步的擴大，對象包括廠區、灰場、生活區、鐵路線、建筑物、水源地等等。在進行地形測量過程中采用的測量比例尺主要有以下兩類：①控制測量的比例尺；②地形圖繪制的比例尺。控制測量的主要內容是對一些控制點進行測量，計算出控制點的坐標和高程，作為后期電力工程施工放樣和地形繪制的依據。變電站工程設計可以分為以下兩個階段：①初步設計階段；②施工圖設計階段。在變電站工程設計階段，通常會采用數字測繪技術，利用其繪制相應的比例圖，并且輔助變電站設計人員合理選擇線路和廠址，并且通過數字測繪技術對大量數據信息進行儲存，將變電站的所有地圖數字化，然后在建立相關模型進行下一步的詳細分析，從而選出最佳的電力工程設計方案。
3.3工程測量在微波通訊工程設計中的應用分析
微波通訊工程設計和變電工程設計具有很多的相似點，工程測量也主要集中微波通訊工程的初步設計階段，工程測量的主要內容是參與站址的實地考察以及合理選擇。為了更加準確的確認微波塔的高度和天線的高度，一般情況都是在1：50000的地形圖上采用圖解的方法對測量數據進行處理，然后進行縱向剖面圖的繪制。此外，還需要綜合考慮地球的曲平和大氣折光對工程測量和工程設計的影響。
4結束語
第6篇：弱電初步設計方案范文
關鍵詞：基地生產辦公區設計管理造價控制
中國石油新疆銷售公司承建的聯合生產指揮中心生產辦公區項目是中國石油在西北的形象工程，也是2008年自治區重點項目之一，總建筑面積13.92萬m2，分為辦公主樓、輔樓A座，輔樓B座和行政服務中心四個單體；主樓地上35層、地下2層，建筑高度144.8m，主體為鋼框架－鋼支撐結構，在建筑高度和結構形式為新疆第一例。將該項目打造成“魯班獎”工程是建設目標，而設計是龍頭，其質量的好壞不但直接關系到目標能否實現，而且關系到投資能否控制住、功能能否滿足要求、投產后是否好用及將來運行維護成本的高低等。因此，設計管理在該項目中凸顯重要。
一、設計階段是設計管理與造價控制的關鍵
傳統的觀念是“重施工，輕設計”。然而盡管設計費約占整個工程投資費用的1.5％，卻對整個投資影響很大。研究表明，初步設計對工程造價的影響可能性為75％～95％，技術設計則為35％～75％，所以，造價控制的關鍵在于合理的設計，合理的設計就在于方案的取舍，方案取舍實質就是對設計方案進行比選；設計方案的比選就是按照經濟效果評價原則對設計方案的功能、造價、工期、材料、人工消耗等方面進行定量與定性分析，從中選出技術上先進、經濟上合理，既能滿足功能和工藝要求，又能降低工程造價的設計方案。該項目的設計方案就是通過設計招標的方式確定的，武漢市建筑設計院的方案為中標方案，后續設計在此基礎上進行。
武漢與烏魯木齊相距甚遠，為便于加強與設計院間的聯絡、溝通，項目部采用“設計周報及設計信息反饋”的形式進行聯系。設計院每周以“設計周報”的形式匯報設計進展情況、存在問題、需業主協調或明確的事項及下步工作安排；項目部針對設計周報提出的問題和需要設計院下步做什么工作等，以設計信息反饋的形式反饋給設計院，這種書面交流的做法不僅做到了有據可依、有底備查，還保障了事事有回音和信息的及時溝通，避免了相互推委扯皮的情況，保證了設計的順利進行。
若設計工作不完成，則談不上設備材料的采購、施工、監理隊伍的選擇和工程的開工，因此項目部對設計過程的跟蹤非常重視，除設計信息反饋、設計聯絡外，設計管理人員還與設計院的項目負責人、設計總負責人、各專業負責人建立了定期聯絡制，檢查、指導、督促設計工作，并及時解決設計中出現的問題，隨時掌控設計進度，并根據工程的實際需要，在保證合理設計周期的前提下，整個施工圖分階段分批出圖，即分為土建（建筑、結構、水電暖）、裝修（外裝、內裝）、弱電系統設計和景觀設計三批，避免了施工等設計，進度對造價的影響。
為保證設計質量，一方面充分發揮設計人員自身的優勢，另一方面嚴把設計審查關。在每個設計階段，設計管理人員均要求設計院來現場進行現狀調研、現場交流，設計概念匯報等，使得業主的要求能得到很好的落實、消化，保證設計思路的清晰，不走彎路；直接面對各專業負責人，有利于更深層次的溝通，可以杜絕一些容易被忽略的問題，而且必要時可以直接協調設計院內部的工作，保障項目設計的順利進行。同時在設計過程中，設計管理專業人員到設計院進行設計聯絡，協調解決設計中存在的問題，對設計中發現的問題及時指正。鑒于武漢院是內地設計院，對新疆的氣候等特點不熟悉，針對武漢設計院提交的土建施工圖除施工圖藍圖審查（抗震設計經專項審查）、消防、人防、防雷審查外，還采取委托當地專業設計院的方式，充分發揮當地專業設計院的優勢進行分專業審查，武漢院對相應的審查意見進行逐一解答或調整設計，通過這些方式提高了設計質量，減少了設計失誤。
其間，因武漢院的弱電工程方案設計三次沒有通過我方的審查，經與該院協商后，由我方重新選擇專業的弱電單位負責該項目的弱電工程。2009年5月，我方采用限額設計的方法設計施工總承包的模式通過招標的方式確定同方股份有限公司負責整個弱電工程。
為使泛光照明設計工作不影響外裝施工，2009年5月新疆建筑設計研究院被確定為泛光照明設計單位后，設計管理人員就積極與其當面溝通，還以信息反饋的形式加強聯系，要求他們對中標方案進行補充完善、細化，同時還要求他們提交多套方案供選擇，準備多方案予以匯報，每套方案，都應提供相應的投資估算，以便我們在審查過程可進行多方案比選，確定最終方案。新疆院先后向我方提交了四版共12個方案，我們要求對其中的4個意向方案進行重點調整，每個方案又根據我們的意見經多番修改、優化；2009年9月，新疆院給項目部匯報后，項目部審查決定再次對方案4進行調整后給公司領導匯報。鑒于該方案的造價較高，超過股份公司審定的概算，我們一面請建行造價中心對新疆院提供的概算進行審核，另一面繼續要求新疆院對方案進行優化，將概算由581萬元調減到393萬元。2010年3月，領導同意項目部匯報方案。
二、施工過程中的設計管理是項目實施和造價控制的保障
嚴把設計變更關是在施工過程中造價控制的重要途徑，很多工程就是因施工中隨意進行變更造成規模擴大增加造價。雖然工程施工中不可能不出現變更，但對必須進行變更的還進行工程量和造價的增減分析，同時，在變更時嚴格執行項目部成立后制定的設計變更程序。這樣，否定了施工單位提出的不合理變更，至今，無重大設計變更發生。
充分發揮現場設計代表的作用，我方要求武漢市建筑設計院按照工程既定計劃在不同的施工階段委派相應的專業設計人員進駐現場，以滿足現場設計配合、協調的需要。在主體施工階段，設計院派駐了建筑結構專業的專業設計人員常駐現場全程配合施工，在安裝階段，又派駐了水暖電各專業設計人員常駐現場全程配合施工。為了加強對現場設計代表的管理，提高現場設計協調配合的質量，我們制定了現場設計代表旬會制度，每旬召開一次會議，要求現場設計代表對上旬的設計協調配合工作做出總結，并根據工程進度計劃對下旬工作進行安排，還要求對各自的工作提交月度書面總結。
因“7.5”和“針刺”事件的影響，現場設計代表人心惶惶，紛紛要求回家，武漢院也提出為保障員工人身安全要求撤回人員；但施工現場不允許這樣，否則工程進度將嚴重受到制約。為此，設計管理人員一面給現場設計代表做思想工作，告誡他們注重自身安全，不圍觀，遠離人多之地，休息時最好不要單身外出，要求他們不信謠不傳謠，如實向院內，親朋好友反映新疆安定的局面，一面臨時安排交通車接送設計代表上下班，還給武漢院反饋這邊形勢穩定的信息及采取的有效措施并承諾確保設計代表的人員安全。這樣，消除了人員顧慮，穩定了人心，留住了設計代表，及時解決了施工中存在的設計問題，保證了工程的順利實施，對造價控制起到了輔助作用。
第7篇：弱電初步設計方案范文
甘肅省建筑設計研究院設計四所電氣QC小組，成立于2003年7月，本次課題名稱是“蘭州市第一看守所監控系統設計優化”，活動時間為2004年6月~2004年8月，共3名成員參加，由設計所的相關人員組成，全組接受ISO9001教育均達48小時以上，成員簡介見表。本小組于2008年3月15日重新注冊，注冊登記號SJY-QC-08-05。
本小組為技術攻關型QC小組，成員均為工程師，有著豐富的QC活動經驗和專業技術水平。本項目每周開展QC活動1次，出勤率達100%，共開展QC活動9次。
2、選題理由：
蘭州市第一看守所隸屬甘肅省金盾工程，建成后將成為我省規模最大、最先進的看守所。此項目受到社會各界的關注。
蘭州市第一看守所分為監區和辦公區兩部分。總監控中心設在辦公區辦公樓上，監區內每棟監舍設有分監控室。本看守所共有監舍180間，分監控中心14個，共裝設攝像機406臺。按照甲方要求，監控系統全部采用模擬式設備進行設計。初步方案設計完成時，發現監控系統投資概算為310萬元，超出甲方投資10%。我所電氣QC小組決定在控制投資基本不增加的情況下，對蘭州市第一看守所監控系統進行優化設計。
經過可行性分析討論，我們認為此課題是一個比較好的QC課題，主要有以下幾個原因：
（1）根據以往經驗和初步了解，有優化的可能性。對該項目進行優化，可使監控系統設計更加合理。
（2）完成此項目的優化對甲方很重要。
（3）該課題短小精干，適宜于進行QC活動。
（4）小組對完成該課題有足夠的能力和時間。
3、現狀分析：
在開展活動的初期，小組成員搜集資料，對國內所有監控設備進行了解，對本工程的監控系統設計情況進行分析，同時和建設單位進行技術探討。
（1）目前，國內小規模建筑內使用的監控系統為模擬式。對于大型建筑物、重點項目、投資額比較大的建筑物內使用的監控系統為數字式。模擬監控系統設備成本低，數字監控系統設備成本高。我省已建成的所有看守所使用的監控系統均為模擬式。本項目因建設資金有限，在監控系統中投資為280萬。
（2）本次方案采用模擬監控設備，設備成本低。但此方案將從監區引出監控射頻電纜406根至總監控中心，線路太多，給施工帶來極大困難、線路投資成本很大。以往設計中，一般將室外弱電線路控制在100根以內，便于施工管理。
經過綜合分析認為，影響投資增加的主要問題是室外線路太多。
圖3.1 投資比較圖 圖3.2室外線路比較圖
4、目標確定：
目標：
根據現狀分析，初次方案設計中采用的模擬監控系統設備成本低，但在監控點位比較多的情況下，系統線路太多，給施工及今后的維修帶來困難，線路成本大。小組成員進行了一次討論，本著實事求是的原則，大家達成一致，本次QC活動的目標確定為：
優化監控系統設計，將投資成本控制在280萬以內，相應減少監控系統中從分監控室至總監控中心傳輸線路根數75%。
目標值的可行性分析：
監控系統分為模擬式和數字式。如果合理的將模擬監控系統和數字監控系統相結合設計，取二者之優點，將會減少傳輸線路。
QC小組成員有著豐富的設計經驗，具備完成這一工作的能力，對目前國內監控設備了解詳盡。
通過對初步設計方案的初步分析，該工程具備達到以上目標的條件。
結論：目標值可行。
5、原因分析：
從現狀情況，小組成員開會討論，分析造成該模擬監控系統線路太多的原因，大家集思廣益，根據本工程情況和以往經驗，一一羅列了可能存在的各種因素，并繪制系統圖5.1如下：
造成監控系統線路多的原因 人為因素 設計出錯 統計線路數量有誤 1
攝像機設置有誤 2
設計方法不當 3
設備選型 設備選型不當 視頻矩陣選型不當 4
硬盤錄像機選型不當 5
視頻分配器選型不當 6
模擬式監控攝像機選型不當 7
監控室選擇不合理 監控室選擇不合理造成線路太多、太長，投資成本大 總監控室設置不合理 8
分監控室設置數量太多 9
分監控室位置設置不合理 10
圖5.1各種影響因素系統圖
6、確認主因：
經過QC小組開會討論分析，對原因分析圖中的末端因素逐一驗證，從中找出4個主要因素，見圖6.1（Y表示是，N表示否）。判斷的主要依據是看它對總體結果的影響程度，可優化的幅度，是否是制約因素。
圖6.1分析主因系統圖
7、對策措施：
根據主因確認結果，制定主因對策表圖7.1如下：
圖7.1主因對策表圖
8、實施情況：
根據制定的對策，小組成員開始展開工作，并由組長負責檢查和協調。
前期方案階段：小組成員根據分工，繪制圖紙，進行投資比較。
將視頻矩陣、硬盤錄像機、視頻分配器組成的模擬控制部分設備改為流媒體服務器、交換機、光電收發器、視頻編碼器組成的數字式控制設備，繪制監控系統圖。從監區分監控室引出的至總監控中心406根監控射頻電纜改為14根光纜，大大減少了監控線路
和建筑專業協商，將設在辦公區的總監控室位置改在距離監區較近的一側，并繪制監控總平面圖，將分監控室至總監控室的線路敷設距離減少45米。
做投資概算比較，監控系統總投資額由原來的310萬元減為265萬元。其中監控系統中控制設備投資從原來的65萬元（模擬控制設備）增加為81萬元（數字控制設備），增加投資16萬元；但從監區分監控室引出的至總監控中心監控線路投資從原來的70萬元（監控射頻電纜）減為9萬元（光纜），減少投資61萬元。節省概算投資14.5%。
繪制施工圖階段：根據選定方案繪制施工圖。
9、效果檢查：
通過近三個月的活動，如期完成了本監控系統優化設計，QC活動的目標實現。
根據優化設計后的施工圖，將從監區引出的至總監控中心406根監控射頻電纜改為14根光纜，大大減少了監控線路根數，使監控線路根數減為原設計方案的3.45%，減少96.55%；投資額由原來的280萬元減為265萬元，節省投資15萬元，節省5.36%。不僅預期目標實現，而且給甲方節省了投資，并已通過了甲方確認。
該工程通過了施工圖專項審查，現已建成投入使用。實際建設過程中，監控系統投資為257萬元，節省投資23萬元，節省8.21%，得到了建設方好評。
圖9.1 投資分析圖
圖9.2室外線路比較圖
10、總結推廣：
通過本次QC活動，不但具有現實意義，而且對以后的建筑電氣設計工作起到借鑒作用：
在進行設計時，必需對系統設備做詳盡的了解。
設計的系統不僅要合理，而且要經濟、便于施工，方便今后的維修、管理。
本次QC成果找到了模擬監控系統和數字監控系統相結合的最經濟、合理的設計方案,并把此方案作為我院設計大、中型建筑工程中監控系統的標準化方案。
在以后類似的攻關項目中，為更好的解決問題，QC小組活動是一個非常有效的手段。
第8篇：弱電初步設計方案范文
房地產項目開發分定義和決策階段，方案設計階段、施工圖設計和施工階段、工程竣工決算階段等，房地產造價控制也從編制項目建議書開始，下面從以上幾個方面說說個人對房地產造價管理的一點理解。
一、項目立項決策階段
國家土地使用權實行拍賣制，在土地拍賣時已經規定土地的用途、地上容積率、建造高度等限制性條款，應該說在取得土地使用權時，本項目的基本功能及定位已經確定。此時，項目雖然只有一個概念，但作為投資者此時實際對投入和產出有個大概預期。而這個預期是以房地產造價人員提供經驗投入為基礎，以市場人員對未來幾年整個市場的銷售和經營預測為基礎。
土地使用許可證拿到以后，接下來就是將概念進行落實，具體表現為進行項目定位、規劃設計方案征集、投資估算編制及項目可行性研究等工作。這其中項目定位是龍頭，決定建設方案的選擇、工程的投入等。項目建成后針對的客戶群、擬經營內容等決定項目建設成本。如擬打造區域中心或標志性工程，則建設方案上會追求造型獨特、立面新穎的設計，對工程造價的關注相對會少。物業建成后是自行持有還是出售，在工程設計和可行性研究投資回收期等方面都有很大的影響，自行持有，投資回收期長，貸款利息及運營費用增加，投資風險大，而出售資金回收快，投資風險小等。
根據選定的方案設計圖，進行項目可行性報告的編制，通過可行性報告，將項目投資內外環境，市場前境、項目經濟效益和社會效益、項目總投資估算和資金來源落實情況、項目建設周期及進度安排等進行了全盤的考慮，系統的分析和論證，對項目可能存在的風險事前進行合理化解和規避。
二、設計階段工程造價管理
工程規劃設計方案確定后，就進行方案深化階段，設計工作目前我國分兩個階段，方案設計和施工圖設計兩個階段，據統計初步設計階段，影響工程造價的可能性為75%-95%，施工圖設計階段，影響工程造價的可能性為40%-75%，從以上數據可見設計工作對工程造價的影響；設計階段工程造價管理主要有：
1、推行限額設計和帶方案招標
工程設計應嚴格按照已批準的可行性研究報告或項目實施方案所確定的建設規模、建設內容和投資總額組織進行設計，為實現造價控制目標，應要求設計單位在設計過程中始終推行限額設計。限額設計實際要解決的就是技術與經濟的關系，所以建設單位造價人員根據項目定位對項目投資目標進行合理分配，制定各分項各理的造價限額額度，在初步設計階段，復核及調整初步設計概算不大于投資額；技術設計完成時，控制其修正概算不超過初步設計概算；施工圖設計完成時，控制其施工圖預算不超過其修正概算，使限額設計貫穿于設計的各個階段。
目前建設單位都比較注重工程設計，也想了很多辦法以提高設計質量，如有些建設單位聘請一家設計院對原設計單位的設計進行復核和優化核算，這種方法對提高設計質量和降低造價有一定的幫助。但要把好設計關，最好建設單位在工程設計方面有較精通的人員，在滿足建筑功能的基礎上，對設計人員采用一定的經濟責任和激勵措施，充分調動設計人員積極性和創造性，使其設計出技術先進、造價經濟合理的方案。
工程帶方案招標也是目前市場上常用的控制造價降低成本的方式，對專業性強，可壓縮空間較大的項目，可采用帶方案招標：如：圍護支撐體系，幕墻、弱電智能化等，大大有利于建設單位節省投入。
2、設計方案的比選與優化
造價人員介入工程設計，從節約成本，降低造價的角度配合設計人員進行設計方案優化和比選，如：X工程樁基及地基加固工程施工，主體塔樓部份與裙樓底板落差1.8米，塔樓基坑底采用高壓旋噴加固，對1.8米落差的處理，設計單位最初設計在落差部位打高壓旋噴樁進和加固，造價人員根據多年施工經驗，建議采用45度放坡并噴漿加固，或砌磚擋土墻加固，經與設計溝通，最終設計采用45度放坡噴漿加固方式，大大降低工程造價。裝修上用低價的替代品達到同樣效果的案例也舉不勝舉，目前建筑設計上很多采用真石漆代替石材，外觀效果同石材相仿，但同石材相比，造價大大降低了。可見設計過程中不同設計方案對工程造價的影響巨大。
3、設計概算編制
設計概算金額包括建設項目從立項到竣工驗收等的預計全部建設造價，設計概算是確定和控制建設項目全部投資的文件，是編制固定資產投資計劃、實行建設項目投資包干、簽訂承發包合同的依據，是簽訂貸款合同、項目實施全過程造價控制管理以及考核項目經濟合理性的依據。作為建設投資的控制性文件，設計概算與設計緊密相聯，是設計合同的重要組成部份。
設計概算編制依據主要有：批準的可行性研究報告；設計工程量；項目涉及的概算指標和定額；國家、行業和地方政府有關法律、法規或規定；資金籌措方式；正常的施工組織設計；項目涉及的設備材料供應及價格；項目技術復雜程度等。初步設計總概算包括單位工程概算、單項工程綜合概算、建設項目總概算三個級別。概算總投資由工程費用、其它費用（包括設計費、招標費、建設單位管理費、前期配套費、銷售費用等）、預備費、土地費用、建設期代款利息等組成。
在設計概算編制過程中，建設單位造價人員應要求設計單位委托有資質、有經驗、責任心強的造價人員或機構編制，并建立嚴格的概算審核機制。概算編制的設計圖紙盡可能接近施工圖，項目盡可能拆分以便后期工程造價的控制和核算。
三、招標階段工程造價控制
1、招標前的總體規劃：根據公司性質和現狀進行工程招標方式、招標標段劃分、工程計價模式、招標計劃安排、合同計價方式等前期招標整體規劃，合理的招標規劃可減少項目管理難度、保證工程較快平穩的推進，能有效控制成本，降低造價。
工程圖紙齊備，工程體量較少，工期相對較短、工程相對較簡單的具備總價包干條件的可采用工程總價合同；工程規模較大，圖紙不完備、工期較長的工程可采用單價包干；國有資金為主的工程必須采用公開招標方式，工程量清單計價方式；不使用國有資金的工程可采用邀請招標，自主確定工程計價模式等；影響工程設計的需提前招標，如電梯工程等；建設單位管理能力強的可采用平行以包方式，建設單位管理能力弱最好采用總分包模式等等；
每個工程情況各不相同，工程環境也都不一樣，所以建設單位造價人員在招標之前得對工程招標有個整體規劃設想，制定出科學合理的招標規劃書，把各種有利和不利的情況綜合考慮進去，即有利于現場管理又能充分競爭，最大限度保護建設單位利益。
2、嚴格招標文件、工程量清單及招標控制價的編制工作和審核工作
總承包招標文件的編制要盡可能做到全面，尤其是項目公司，即無后續工程誘惑又無集團公司強大的后備支持，施工單位的顧及相對較少，現場工期、質量及造價索賠的針鋒相對的可能較大，所以招標文件的編制除常規的施工范圍、付款方式、調價方式、工期、質量等約定外，還應盡可能的將施工過程中可能存在的糾紛和矛盾處理方式詳細表述，以減少后期施工可能存在的糾紛和索賠。如：施工過程中總包對業主指定分包責任義務，業主指定分包的付款方式，總包與各專業分包工作界面劃分等。
招標工程量清單是招標文件的重要組成部分。國家2003年推出工程量清單計價模式，實行量價分離，招標人負責工程量的準確性和完整性，投標人負責工程價格的準確性和完整性。這種計價模式打破了以往必須按地方統一定額和取費標準計價的方式，投標人可以根據自身成本狀況和企業競爭力自行組價，從而大大提高工程投標的競爭性，即有利于建設方節約造價，也有利整個社會的成本節省。因為招標人負責工程量清單的準確性和完整性，所以要編制招標工程量清單過程中，一個要求計量準確，一是要求工程量清單項目特征描述要清楚。工程量不準確直接導致工程造價不準確，可能會導致工程款多付和超付現象；而清單項目特征描述不清楚，不但影響投標單位報價的準確性，同是也為后期施工索賠留下隱患。如X工程地下室結構由一家單位施工，地上工程及地下室砌筑工程由另一家單位施工，根據目前施工常規做法，結構施工時一般不再預留砌體插筋，砌體施工時采用植筋方式處理，如果招標時砌體工程量清單位項目特征描述不注明植筋要求，那么后期施工時施工單位就會就此項植筋費用向業主提出索賠，如果事先造價人員已就此事作充分考慮，就可避免此項巨額索賠費用的發生。可以看出，工程量清單要做好，除要求建設方有經驗的專業造價人員加大對項目子目和清單項目特征描述的審查外，還要求招標圖紙清楚完備，最好是施工圖。
招標控制價應聘請有資質的專業機構按國家計價規范、招標圖紙及清單、政府指導價等規定嚴格編制，并經政府造價管理機構審批。招標控制價的編制有利于招標單位控制工程造價，防止投標單位串標，惡意哄抬投標價，最大限度的保護招標人的利益。設定招標控制價的同時，也可同時設定投標單位報價下限，以防投標單位惡意競爭，低價中標，高價索賠，最終損害建設單位的利益。
4、加強回標分析和招標過程的詢標工作
招標過程中的回標分析非常重要，有些投標人為達到中標目的，采用低價投標，報價時采用不平衡報價方式投標，一旦中標，施工時利用建設單位技術力量不對等的特點，誘導變更，達到其高價索賠的目的。故回標分析就是分析各項報價投標合理性，評標前，對不明顯不合理的報價要求投標人進行書面澄清或提供能施工的證明材料，以杜絕投標人低價中標高價索賠的可能，盡最大可能維護招標人利益。
四、施工階段造價管理和控制
1、工程施工前施工圖紙核算
施工階段圖紙相對招標圖紙一般較完善，如果各方條件允許，最好在中標后一至二個月內，組織施工單位對施工圖紙工程量進行核算和核對。開工前工程量核對工作一方面可以通過工程量計算檢查施工圖紙質量，不明確或錯誤能及時提出，避免施工好后發現錯誤造成的返工損失；一方面便于建設單位能確切了解工程造價情況，以便于工程資金等的安排 ；另一方面便于過程工程款支付，避免工程款超付或多付可能。
2、過程變更和簽證管理
施工過程造價的管理，主要是加強設計變更和簽證的管理，工程設計變更應注明變更主體、變更原因等，并就設計變更及簽證加強審批流程及變更前可能增加費用估算，杜絕施工單位串通設計單位自行變更的可能。嚴格設計變更的管理，對設計單位也是一種督促，讓其盡可能的完善施工圖紙，減少設計錯誤引起的工程返工等的損失。
要有效控制和減少變更，關鍵是要減少建設方自身原因引起的變更，對商業項目來說，就是最好在施工圖階段完成招商工作，使建筑根據各商業的具體特點和要求進行布局和調整，盡可能做到根據內容確定形式，做到量體裁衣。
五、工程竣工結算、竣工決算及工程后評價階段
工程竣工結算是建設單位與合作單位根據合同計算雙方最終合作造價的工作。竣工結算的審核依據為施工合同、竣工圖紙、工程驗收合格證、經業主代表確認的變更及現場簽證等，竣工結算審核內容主要有工程量的審核、各種價格的審核、各項費率及計取的審核、設計變更及洽商記錄等簽證的審核等
竣工決算則是建設單位從建設項目籌劃到竣工投產全過程的全部建設費用，即建筑工程費用、安裝費用、設備工具器具費用和其他費用等。竣工決算的內容包括財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析四個部分。
第9篇：弱電初步設計方案范文
【關鍵詞】智能大廈；綜合布線；系統；網絡
一、智能化綜合布線系統概述
1.智能化建筑與布線系統
現代大樓的建設智能化程度已受到人們高度的重視，人們逐步熟悉的“智能大廈”少不了建筑物綜合布線（GCS）又稱開放式布線系統（Open Cabling Systems）。綜合布線系統是隨著語音和數據通訊的發展而逐步建立起來的一套布線系統，它采用了一系列高質量的標準材料以模塊化的組合方式，把語音、數據、數據圖像等用統一的傳輸媒介進行結構化，在智能建筑中很方便地組成一套標準、靈活、開放的布線系統，它把建筑物內部的語音交換、智能數據處理設備及其廣義的數據通信設施相互連接起來，并采用必要的設備通建筑物外部數據網絡或電信局線路相連接。
現代建筑的綜合智能化即所謂“智能大廈”，是通過對結構、系統、服務和管理這四項基本要素進行優化綜合，從而為用戶提供一個高效率和具有經濟效益的工作環境。對智能大廈提出的具體要求有：
（1）先進的自動化控制系統，能夠調節大廈內包括氣溫、濕度、燈光、保安、消防等各種設施，為用戶提供舒服的環境。（2）良好的通訊網絡設施，使數據能在層與層之問或整個大廈內流動。（3）提供足夠的對外通訊設施。
人們通常又將智能大廈稱為“3A大廈”或“5A大廈”，主要是表示智能大廈所擁有的各種自動化功能。例如將通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）和建筑物自動化（BA）稱為“3A”，或再將管理自動化（MA）、安全自動化（SA）或消防自動化（FA）從中分離出來稱為“5A”。不論怎樣給智能化大廈下達一個定義，現代化智能大樓必將是一個建立在高效傳輸和信息一體化之上的監測、通信、控制與管理的統一體。而先進的布線系統，就是遍布大樓各個角落，傳遞各種信息的神經網絡，它保障了整幢大樓的各種智能化系統的正常運行。
在現代的大樓建設中，裝有一套先進的樓內布線系統，不僅能夠提供優良的電訊服務，而且也能傳輸大樓內高技術系統的各種信號，在整個建筑或建筑群中組成一個完整的信息網絡，成為大樓智能化的一部份，在當今世界，先進的綜合布線系統已成為智能化大樓的一項必不可少的基礎設施。無錫市某銀行大樓是一幢現代化高效率的大廈。其弱電系統的規劃和設計思想反映了建設者把握現代化建筑的發展方向，立足于當今，又面向未來的現代建筑觀念，致力于追求現代先進科技的精神。綜合布線系統包括大樓數字化項目中的計算機網絡、電訊通信、廣播音響、安防監控、有線電視等系統相關的所有系統。本文著重介紹和描述計算機信息網絡和電話布線系統的建設方案。其它弱電系統包括電訊通信、廣播音響、安防監控、有線電視等系統相關的所有布線施工方案根據系統設備要求在各弱電系統設計方案中分別進行介紹和描述。
2.設計思想、目標
1設計思想
本布線系統全部采用美國AMP產品和其設計與工程規范。本系統的設計，既要考慮布線系統實施后的實用性、靈活性、可靠性，還要考慮整個系統的先進性，合理性，既保護業主的投資，又能適合未來的發展需要。本綜合布線系統方案根據初步設計數據通信點為332點，語音通信為342點。所有數據信息均采用RJ一45標準型通用信息插座。為滿足用戶的通信需求，實現整個大樓各層之間的信息傳輸，形成一個高性能的信息傳輸網絡，本布線系統全部采用美國AMP公司5類標準的產品。
2系統設計的追求目標
實用性一一實施后的綜合布線系統，將能適應現代化和未來通信技術的發展要求，實現數據和語音的高質量傳輸，并也能滿足圖像及一些控制信號的傳輸需要。
靈活性――綜合布線系統能夠適應多種應用的傳輸要求，即任一信息點能夠連接不同類型的設備，如計算機、打印機、終端機及各種圖像監控設備等。模塊化――綜合布線中所有接插件都是積木式的插件，能夠十分方便地進行管理和擴充。擴展性――綜合布線系統是可控制的，以便將來有更大發展時，很容易將一些設備連接到系統中去。管理性一―既考慮到系統的現狀，又站在發展的角度去設計本系統，使系統的投資效益至少有15年的保護性。經濟性――在滿足應用要求的基礎上，盡可能降低造價。
本綜合布線系統設計目標是為整個大樓提供一套實用的靈活的可擴展的模塊化傳輸介質通道。
3.設計依據及設計標準
本綜合布線系統的設計除特別說明外符合以下國際國內標準：
（1）中國工程建設標準化協會《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》；（2）Draft ISO/IEC 11801――客戶建筑通用布線系統信息技術國際標準；（3）EIA/TIA568x Caregory 6 Link/Channel――商務樓通信建筑布線標準；（4）EIA/TIA569――商務樓通信通道和空間標準；（5）EIA/TIA TSB67――無屏蔽雙絞布線系統現場測試傳輸性能規范；（6）GBJ42-81――工業企業通信設計規范；（7）YD/T926 1-2-1997――大樓通信綜合布線系統；（8）JGJ/T16-92――民用建筑電氣設計規范；（9）IEC332-1阻燃的要求；（10）IEC1034對低煙的要求。
4.系統的組成
大樓綜合布線系統由六個相對獨立的子系統組成：
（1）工作區子系統
它是指信息插座到終端設備的連線部份，由綜端設備連接到信息插座的聯機組成，包括信息插座、面板、連接所需的擴展軟線和適配器等。
（2）水平干線子系統
它將干線系統線路延伸到用戶工作區，由信息插座到樓層配線架之間的布線組成，主要包括：信息插座、轉接點、水平電纜等設備。水平電纜長度不大于90米，一般均采用4對100歐姆非屏蔽雙絞線（UTP）作為傳輸入介質，信息插座為8芯[RJ45]的標準插口；大容量的數據主干也可選用62.5/125um多模光纖及ST或SC光纖標準接口。
（3）管理區子系統
管理子系統是連接其它子系統的手段。由交接間的配線架及跳線相成，允許用戶將通信線路定位到建筑物的不同部分，以便能更容易地管理通信線路，以適應終端設備的位置變化。以配線架為主要設備，配線設備可直接安裝于墻面防火板上，或安裝于19寸機架或機柜上，一般每層設一個也可多層合用一個，必須根據信息點的分布情況綜合考慮。
（4）垂直干線子系統
它提供建筑物的垂直千線電纜的路由，PDS提供光纜和銅纜供垂直干線子系統選用。
（5）建筑群室外連接電纜子系統
它將建筑群中的一個建筑物的電纜延伸到另外一些建筑物的通信設備和裝置上，由導線、電纜、光纜和防止電纜的有害電壓進入建筑的電氣保護設備組成。
（6）設備室子系統
它由設備室的電纜、連接器和相關支撐硬件組成，把各種不同的公共系統設備（如電話交換機，計算機網絡服務器）互連起來。
布線系統每一子系統均為一獨立的單元組，更改任一子系統時，也不會影響其它子系統。在垂直干線子系統中，您可以使用雙絞線，或更大帶寬的光纜。而在綜合布線系統上，其它子系統并不因垂直干線的變動而有所改變，即：相同的水平線，在管理區上相同跳線，相同的插座相同的接線。綜合布線系統的模塊化結構，在你企業成長而需要增加配線時，不會因此而影響到整體布線系統，同時綜合布線系統亦是一種最富有靈活性的布線系統，可配合您的需求進行靈活設計，以適應各種不同的應用條件和環境。
對該大樓的綜合布線系統的建設，本著“總體規劃，分布實施”的原則。同時，按照各系統對網絡要求，預留足夠的信息點。
二、用戶需求分析
1.單位概況
該銀行大樓，主要用于營業及公務辦公用途。該大樓高12層，位于市中心，設計為一幢塔型高層建筑。
在該大樓建設一個結構化綜合布線系統，主要為滿足本建筑的高速數據及語音通訊的需求，為建立先進的通信系統和自動化辦公系統提供基礎保證，同時也能為大樓的控制與管理自動化服務。該綜合布線更應能適應今后計算機網絡和數據應用增長的需要。因此，該大樓綜合布線系統應建成分布于整個大樓的數據高速傳輸通道的網絡。
2.用戶需求
在該大樓建設一個結構化綜合布線系統，主要為滿足本建筑的高速數據及語音通訊的需求，為建立先進的通信系統和自動化辦公系統提供基礎保證，同時也能為大樓的控制與管理自動化服務。該綜合布線更應能適應今后計算機網絡和數據應用增長的需要。因此，該大樓綜合布線系統應建成分布于整個大樓的數據高速傳輸通道的網絡，成為現代化建筑內的信息調整公路。
本綜合布線系統工程設計方案主要針對數據和語音的傳輸需求，數據和語音全部按5類傳輸標準設計，全部傳輸通道，包括水平干線和垂直主干均采用銅質非屏蔽雙絞線電纜。
本次綜合布線系統中的光纜建設兼顧網絡平臺、綜合安保、電話通訊（有線電視）等各個系統的需要綜合考慮。
各樓層數據點和語音點的分布如下：
3.方案設計
（1）主干線路
大樓網絡布線系統主干線路采用多模光纖，網絡中心機房設定在一樓，在大樓結構邊上設計有電器井，在初步布線設計中，第一層設電腦設備總機房，其余每層設分機柜。
（2）樓內布線
采用超五類產品。網線走線主干走橋架，在主樓各層中，從電器井水平方向幅射星形布線，最大水平布線距離小于70米。水平走線采用PVC線槽進行隱蔽和保護，所有布線線纜應考慮與強電線纜的距離。
（3）機箱和機柜
機房和各樓層布線匯聚點應安裝必要的機柜或機箱。綜合布線所用的19標準機柜正面均應是帶框玻璃門，背板及側板均可脫卸；所選機柜的正面兩邊須有理線槽；所有配線箱均采用19標準機柜，內設風扇、電源和門鎖；19機柜箱體外殼表面采用噴塑工藝；機柜箱體表面折角處沒有皺紋、裂紋、毛刺焊接等痕跡，門與門框四周縫隙應均勻一致；門的開啟或閉合應靈活，不能有卡阻現象。
（4）電話系統布線
電話系統布線方案融合在總體方案中，電話系統的布線要求水平線纜采用超五類產品，從信息點布放到樓層弱電間內，從樓層弱電間到電信的電話總機房敷設大對數語音主干電纜，樓層弱電間內水平電纜和大對數主干電纜通過110跳線架進行端接。根據用戶的要求，電話布線工程在大樓布線中統一考慮；直線電話和主樓程控交換機的中繼線路等接入業務由甲方向電信公司申請和完成。
4.各子系統配置情況
5.工程安裝
（1）安裝前，由甲方提交全部建筑平面圖和相關弱電配置圖。由本公司工程師配合甲方人員（定點和確定走線路線）完成，本公司將派工程隊伍到現場進行放線、安裝。
（2）管理標記：目前，綜合布線系統標記方法未統一標準。在一般情況下，管理標記是由用戶的計算機網絡系統管理人員或通訊管理人員和綜合布線系統設計人員共同指定的標記方案。標記方案應規定各種參數和識別方法，以便查清配線架上交連場的各種線路和設備端接點。
此次綜合布線系統使用三種標記：電纜標記、場標記和插入標記。
電纜標記由背面為不干膠的白色材料制成，尺寸和形狀可根據需要而定，可以直接貼用，利用這些標記來辨別電纜的出發點和目的地。
場標記也是由背面不干膠的白色材料制成，可貼在設備間、配線間、二級交接間、中斷線/輔助場和建筑物布線場的平整表面上。
插入標記通常是硬紙片，由安裝人員在需要時使用。
（3）布線系統注意事項：
①橋架設計合理，保證合適的線纜彎曲半徑。上下左右繞過其它線槽時，轉彎坡度要平緩，在考慮兩端線纜下垂受力后是否還能在不壓損線纜的前提下蓋上蓋板。②放線過程中要注意拉力的控制。③拉線工序結束后，兩端留出的冗余線纜要整理和保護好。④端線工序完成后整理、綁扎、安置線纜時，冗余線纜不要太長，不要讓線纜疊加受力，線圈順勢盤整，固定扎繩不要勒緊。⑤在整個施工期間，工藝流程及時通報，與其它工種負責人做好溝通，發現問題馬上通知甲方，在其它后續工種開始前完成整改。
6.工程驗收
本系統工程項目的驗收，將嚴格按照中國工程建設標準化協會所頒布的《建筑與建筑群結構化布線系統工程施工及驗收規范》GB/T50312-2000進行。
參考文獻
[1]中國工程建設標準化協會《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》
