建設工程竣工驗收管理條例精選(九篇)
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第1篇：建設工程竣工驗收管理條例范文
關鍵詞：造價 質(zhì)量資料
中圖分類號： TU198+.6文獻標識碼：A文章編號：
引言：
竣工驗收階段的各項工作都要進行目標控制，也涉及到生產(chǎn)要素、施工現(xiàn)場、合同和信息管理，工作頭緒多，界面多，變化多，專業(yè)性強，系統(tǒng)性強。工程項目竣工驗收階段，就是對項目施工階段的質(zhì)量進行試車運轉(zhuǎn)、檢查評定，考核質(zhì)量目標是否符合設計階段的質(zhì)量要求。這一階段是工程建設向生產(chǎn)和使用轉(zhuǎn)移的必要環(huán)節(jié)，影響工程能否最終形成生產(chǎn)能力和滿足使用要求，體現(xiàn)工程質(zhì)量水平的最終結(jié)果。
1.竣工驗收階段工程項目造價控制
竣工決算是工程項目各個階段造價控制重要的一環(huán)?？⒐そY(jié)算階段是如實反映建設項目的產(chǎn)品價格，工程竣工結(jié)算是工程造價合理確定的重要依據(jù)，編制工程結(jié)算不僅直接關系到建設方與施工方之間的利益關系，也關系到項目工程造價的實際結(jié)果。工程結(jié)算要按照國家有關政策和規(guī)定，實事求是進行編制。實踐證明，通過對工程項目結(jié)算的審查，一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算較編制的工程結(jié)算價款相差10％~20％左右，對控制投入節(jié)約資金起到很重要的作用。 對工程量清單招標工程的結(jié)算，投標人的綜合單價一次包死不作調(diào)整。結(jié)算時，實際發(fā)生的項目工程量變更和由于清單編制單位原因造成的工程量清單漏項或計算誤差應予調(diào)整。在工程量調(diào)整時的結(jié)算中，工程量清單中原有的項目，應按報價中的綜合單價確定；工程量清單中有類似的項目，應參照類似工程項目報價中的綜合單價商定；工程量清單中沒有的項目，按現(xiàn)行預算定額及有關規(guī)定結(jié)算。
后評價作為對整個建設項目的一次綜合性評價，也是對該項目工程造價的總結(jié)。根據(jù)原來的規(guī)則，分析比較工程范圍、進度和造價的變化情況，一方面總結(jié)在整個項目建設期有效控制、全面管理造價的經(jīng)驗，另一方面分析在控制造價方面的不足，盡可能找出因主觀原因而影響各個階段造價管理的因素，并加以克服。通過建設項目的后評價，可以達到肯定成績、總結(jié)經(jīng)驗、研究問題、吸取教訓、提出建議、改進工作、不斷提高項目決策水平和投資效果的目的，也使得我們的造價控制工作有始有終。
2.施工項目竣工驗收階段管理
施工項目竣工驗收指承包人按施工合同完成了項目全部任務，經(jīng)檢驗合格，由發(fā)包人組織驗收的過程?？⒐を炇针A段管理除了包括竣工驗收管理以外，還包括竣工驗收資料管理、竣工結(jié)算管理和項目產(chǎn)品移交。對建設項目來說，竣工驗收階段管理是最后階段的管理，但是對施工項目管理來，竣工驗收階段管理并不是最后管理階段，在此階段以后還要進行回訪保修階段的管理。
3.竣工驗收階段的成本控制
竣工驗收階段的成本控制工作，主要包含對工程驗收過程中發(fā)生的費用和保修費用的控制以及工程尾款的回收。要辦理工程結(jié)算及追加的合同價款，做好成本的核算和分析，項目完工后，要及時進行總結(jié)和分析，并與調(diào)整的目標計劃成本進行對比，找出差異并分析原因。在對項目進行全面總結(jié)評價的同時，施工企業(yè)根據(jù)工程項目成本控制過程的實際情況，注意總結(jié)成本節(jié)約的經(jīng)驗，吸取成本超支的教訓，改進和完善決策水平，從而提高經(jīng)濟效益。
4.施工項目竣工驗收準備階段管理應做好工作
4.1建立竣工收尾小組，該小組由項目經(jīng)理、技術負責人、有關管理人員、工長、班組長等組成，明確各成員的管理責任。
4.2編制竣工收尾計劃并限期完成。該計劃主要包括收尾工作項目、責任人、完成時間等。
4.3項目經(jīng)理在完成竣工收尾計劃后向企業(yè)報告，提交有關部門進行準備工作驗收。
4.4在竣工收尾工作驗收合格的基礎上，由企業(yè)管理層向發(fā)包人發(fā)出預約竣工驗收的通知書，說明擬交工驗收項目情況，商定有關竣工驗收事宜
5.施工項目竣工資料管理
5.1施工項目竣工資料的內(nèi)容
根據(jù)整理資料主體和專業(yè)的不同，竣工資料也不盡相同，由建筑業(yè)企業(yè)整理歸檔的建筑工程竣工資料主要包括：!施工文件包括：施工技術準備文件；施工現(xiàn)場準備文件；地基處理記錄；工程圖紙變更記錄；施工材料預制構(gòu)件質(zhì)量證明文件及復試試驗報告；施工試驗記錄隱蔽工程檢查記錄；施工記錄；工程質(zhì)量事故處理記錄；工程質(zhì)量檢驗記錄。"工程竣工圖包括：綜合竣工圖；專業(yè)竣工圖?？⒐を炇瘴募ǎ汗こ炭⒐た偨Y(jié)；竣工驗收記錄；財務文件；聲像、微縮、電子檔案。
5.2竣工資料管理要求
一是在企業(yè)總工程師的領導下，由歸口管理部門負責日常工作。二是在項目經(jīng)理領導下由項目技術負責人牽頭，收集和整理資料。三是實行總承包的，分包機構(gòu)收集整理分包范圍內(nèi)的工程竣工資料，總包人匯總整理并向發(fā)包人移交。四是建立收集資料的崗位責任制，不遺漏、不損毀。五是竣工資料的整理，應做到圖物相符、數(shù)據(jù)準確、手續(xù)完備、不偽造、不后補。六是以單位工程為對象整理組卷，案卷構(gòu)成應符合科學技術檔案構(gòu)成的一般要求的規(guī)定。
6.施工項目竣工驗收管理
6.1施工項目竣工驗收程序和依據(jù)
6.1.1竣工驗收程序
單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨進行竣工驗收。在一單位工程中滿足規(guī)定竣工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段進行竣工驗收。
單項工程符合設計文件要求、滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工條件，便可進行竣工驗收。
建設項目按設計要求全部建設完成符合竣工驗收標準，可進行竣工驗收，但是中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項工程，可不再進行竣工驗收。!"#"$
竣工驗收依據(jù)
施工項目竣工驗收依據(jù)包括：設計文件，施工合同，設備技術說明書，設計變更通知書，工程質(zhì)量驗收標準等。
6.2竣工驗收要求
6.2.1達到合同約定的工程質(zhì)量驗收標準。單位工程達到竣工驗收的合格標準。單位工程滿足生產(chǎn)要求或使用要求。建設項目滿足投入使用或生產(chǎn)的各項要求。
6.2.2竣工驗收組織要求是：由發(fā)包人負責組織驗收；勘察、設計、施工、監(jiān)理、建設主管部門、備案部門的代表參加；驗收組織的職責是聽取各單位的情況報告，審查竣工資料，對工程質(zhì)量進行評估、鑒定，形成工程竣工驗收會議紀要，簽署工程竣工驗收報告，對遺漏問題做出處理決定。
6.2.3竣工驗收報告應包括下列內(nèi)容：工程概況，竣工驗收組織形式，質(zhì)量驗收情況，竣工驗收程序竣工驗收意見，簽名蓋章確認，附件。
6.2.4通過竣工驗收程序，辦完竣工結(jié)算后，承包人應在規(guī)定期限內(nèi)（,+.）向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)。工程移交工作的內(nèi)容包括：交鑰匙，交竣工資料，交工程質(zhì)量保修書。
7.施工項目竣工結(jié)算
7.1竣工結(jié)算方式
一是工程竣工驗收報告完成后，承包人應立即在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料。二是當年開工、當年竣工的工程，一般實行工程竣工后一次結(jié)算；跨年施工項目可分段結(jié)算；工程實行總包的，總包人統(tǒng)一向發(fā)包人按規(guī)定辦理結(jié)算。
7.2竣工結(jié)算依據(jù)
竣工結(jié)算的依據(jù)有：施工合同，中標投標書的報價單，施工圖及設計變更通知單、施工變更記錄、技術經(jīng)濟簽證，計價規(guī)定，有關施工技術資料，工程竣工驗收報告，工程質(zhì)量保修書，其他有關資料（如材料代用資料，價格變更文件，隱蔽工程記錄等）。
7.3竣工結(jié)算要求
一是做好竣工結(jié)算檢查，逐項核對工程結(jié)算書，檢查設計變更簽證，核實工程數(shù)量，檢查計價水平是否合理等。二是編制竣工結(jié)算資料和竣工結(jié)算報告時，遵循下列原則：以單位工程或合同約定的專業(yè)項目為基礎，對原報價單的主要內(nèi)容進行進行檢查核對；對漏算、多算、誤算及時進行調(diào)整；匯總單位工程結(jié)算書編制單項工程綜合結(jié)算書；匯總綜合結(jié)算書編制建設項目總結(jié)算書。三是項目經(jīng)理部編制的工程結(jié)算報告要經(jīng)企業(yè)主管部門審定、發(fā)包人審查。四是項目經(jīng)理部按照項目管理目標責任書的規(guī)定配合企業(yè)主管部門及時辦理竣工結(jié)算手續(xù)。五是竣工結(jié)算報告及竣工結(jié)算資料應作為竣工資料及時歸檔保存。
8.結(jié)束語
竣工驗收階段的管理工作對已完工程進行工程質(zhì)量評估，并及時提供分部、單位工程質(zhì)量評估報告及監(jiān)理工作總結(jié)。 總監(jiān)組織監(jiān)理工程師根據(jù)規(guī)范和強制性標準條文對承包單位報送的完工工程的實物質(zhì)量進行竣工預驗收、竣工資料進行審查，并對存在的問題整改的結(jié)果進行復驗合格的基礎上，向建設方提出竣工驗收的建議。協(xié)助建設方組織竣工驗收。
參考文獻
[2]《建設工程現(xiàn)場管理規(guī)定》
[3]《建設工程文件整理規(guī)范》
第2篇：建設工程竣工驗收管理條例范文
筆者注意到這一事實：盡管存在諸多局限性，但1995年10月4日財政部印發(fā)的《國有建設單位會計制度》至今仍在實施中，這意味著《規(guī)程》應當是與《國有建設單位會計制度》配套的財務制度。實行基本建設財務和企業(yè)財務并軌的單位，不執(zhí)行《規(guī)定》。但《企業(yè)財務通則》中并沒有涉及基本建設財務管理的具體規(guī)定；企業(yè)會計核算制度中有關“在建工程”科目核算的規(guī)定也比較寬泛，不夠具體，難以滿足嚴格規(guī)范建設成本核算與管理的要求。這就進一步涉及到明確《規(guī)則》與企業(yè)和行政事業(yè)單位財務制度之間關系的要求。筆者認為，由于《規(guī)則》第七條第（三）款明確了“單獨建賬、單獨核算，期末按有關要求將核算情況納入單位賬簿及相關報表”的要求，這就涉及到需要明確《規(guī)則》與財政部的《企業(yè)財務通則》、《事業(yè)單位財務規(guī)則》和《行政單位財務規(guī)則》（財政部令第71號）之間的關系?？晒┯懻摰挠幸韵聝煞N思路：
1.如果《規(guī)則》也采取按照財政部令的形式，則《規(guī)則》與《企業(yè)財務通則》《、事業(yè)單位財務規(guī)則》和《行政單位財務規(guī)則》之間屬于并駕齊驅(qū)的關系，在各自不同的專業(yè)領域內(nèi)發(fā)揮著規(guī)范財務行為的作用。
2.將《規(guī)則》作為對《企業(yè)財務通則》、《事業(yè)單位財務規(guī)則》和《行政單位財務規(guī)則》中用財政資金從事基本建設財務行為進行規(guī)范的專門規(guī)定。這意味著，國有及國有控股企業(yè)以及行政事業(yè)單位需要在分別執(zhí)行《企業(yè)財務通則》、《事業(yè)單位財務規(guī)則》和《行政單位財務規(guī)則》過程中執(zhí)行《規(guī)則》。這就類似于2001年～2005年期間《企業(yè)會計制度》與會計專業(yè)核算辦法之間的關系。筆者認為，第二種思路也許更具有可操作性?？紤]到企業(yè)為了有效規(guī)范包括基本建設財務在內(nèi)的工程財務行為也具有遵照執(zhí)行或參照執(zhí)行《規(guī)程》的需求，以及行政事業(yè)單位的其他工程項目財務管理也有必要按照《規(guī)程》來規(guī)定其財務行為，在《規(guī)程》第六十七條中將“國有和國有控股企業(yè)使用非財政資金及非國有企業(yè)使用財政資金的基本建設財務行為，參照本規(guī)則執(zhí)行”的表述調(diào)整為“國有和國有控股企業(yè)使用非財政資金的基本建設財務行為以及其他工程財務行為，其他企業(yè)的各種工程財務行為和行政事業(yè)單位的其他工程財務行為，參照本規(guī)則執(zhí)行”也許是必要的。
二、對進一步明確有關建設成本項目管理的思考
1.建設項目利息支出的資本化處理無論從理論研究還是實務操作，建設項目的利息支出是計入建設成本，還是計入行政事業(yè)單位的支出，或企業(yè)的當期損益，都是一個需要明確規(guī)定的事項?！兑?guī)則》第二十五條第（五）款明確了項目建設期間發(fā)生的各類借款利息、債券利息應當計入建設成本，但沒有進一步明確借款利息停止資本化的時點判斷。這是《規(guī)定》中就存在的亟待細化的問題，有必要通過《規(guī)則》予以明確。筆者建議，停止將借款利息計入建設成本的時點，應當是建設項目通過工程驗收之日。作為實行一次驗收的建設項目，例如房屋建筑物建設項目，該工程驗收可界定為竣工驗收；對于實行二次驗收的建設項目，例如公路、港口、航道等工程建設項目，可將工程驗收界定為初步驗收或交工驗收。通過驗收次日起發(fā)生的借款利息，不應當在計入建設成本，而是計入行政事業(yè)單位的支出或企業(yè)的當期損益。這樣進行財務處理，有助于與企事業(yè)單位的有關財務管理規(guī)定協(xié)調(diào)一致。筆者注意到一些通過交工驗收或者初步驗收后的交通建設項目并沒有完成全部工程建設工作，實際完成的投資額往往也達到了概算投資的80%～90%，這意味著通過交工驗收或者初步驗收的只是主體工程而不是全部工程；剩下的工程還需要在主體工程通過交工驗收或初步驗收后到辦理竣工驗收的期間陸續(xù)完工并進行交工驗收或初步驗收。對此筆者同意徐芳等人的看法，建議主體工程通過交工驗收后，如果還存在較多的其他工程尚未完工，則需要根據(jù)其他工程占用的建設借款，將其借款利息繼續(xù)資本化處理，直至這些工程通過交工驗收為止。需要明確的是，這些工程與《規(guī)程》第四十五條中規(guī)范的尾工工程并非同一概念。尾工工程應當是通過竣工驗收后的剩余工程，而不是在主體工程通過交工驗收后需要陸續(xù)完工的其他工程。
2.關于建設項目取得土地使用權(quán)的支出《規(guī)定》中明確了其他投資支出包括各種無形資產(chǎn)；但《規(guī)則》第二十七條中的其他投資支出中只涉及軟件研發(fā)及不能計入設備投資的軟件購置支出，沒有涉及相關的無形資產(chǎn)。按此規(guī)定，一個重要的問題就需要明確，國有及國有控股企業(yè)利用財政資金并采取受讓方式取得的土地使用權(quán)，應當如何計入建設成本？《企業(yè)會計準則》（會計科目和主要賬務處理）中設置的“在建工程”科目中不核算取得的土地使用權(quán)，而是將土地使用權(quán)直接計入“無形資產(chǎn)”科目，導致“在建工程”科目存在無法核算全部建設成本的局限性。這一問題在《規(guī)則》中不容忽略。行政事業(yè)單位的基本建設成本核算不存在這一問題，因為出資受讓土地使用權(quán)發(fā)生的支出，按照規(guī)定是計入待攤投資支出的。
3.進一步完善對建設單位管理費的規(guī)定《規(guī)則》第二十七條規(guī)定：項目建設管理費是指項目建設單位從項目籌建至竣工財務決算之日所發(fā)生的管理性質(zhì)的開支，這與財中對建設單位管理費調(diào)整后的界定是一致的。在實務中，竣工財務決算不是一個時點行為，而是一個時期行為?？⒐へ攧諞Q算涉及編制竣工財務決算、審核或?qū)徲嬁⒐へ攧諞Q算以及竣工財務決算的報批等行為過程?？紤]到實際工作的需要，建議將項目建設管理費的界定調(diào)整為“項目建設單位從項目籌建之日開始至竣工財務決算獲得批準之日所發(fā)生的管理性質(zhì)的開支”?？⒐へ攧諞Q算獲得批復，意味著建設項目的資金支付工作已經(jīng)全部結(jié)束。以后發(fā)生的相關開支，應當分別執(zhí)行行政事業(yè)單位以及企業(yè)財務制度的規(guī)定。實行兩次驗收的工程項目，由于經(jīng)批準的竣工財務決算是編制竣工驗收文件的組成部分，這意味著通過竣工財務決算并非說明工程驗收階段（從開始交工驗收到竣工驗收全部完成）的全部工作都已經(jīng)完成。在此階段還有可能發(fā)生建設單位管理費。這部分管理費應當采取預計的方式計入竣工財務決算。
三、對進一步明確對工程價款結(jié)算管理的思考
《規(guī)則》中明確對工程價款結(jié)算的要求是非常必要的。但有一點需要明確，這就是財政部曾聯(lián)合原建設部在2004年10月20日印發(fā)了《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》，其中具有對工程價款結(jié)算的專門規(guī)定。如果《規(guī)則》中的規(guī)定與的規(guī)定不一致，建設單位應當執(zhí)行何規(guī)定？如果《規(guī)則》采取部門規(guī)章的形式，則按照下位法從屬上位法的要求，應當執(zhí)行《規(guī)則》的規(guī)定，如果《規(guī)則》也屬于規(guī)范性文件，則按照一般法從屬于特別法的原則，建設單位則應當執(zhí)行的規(guī)定。最好的做法，就是保持兩項規(guī)定之間的協(xié)調(diào)，或者對此作出專門說明。
《規(guī)則》第三十六條規(guī)定：工程價款結(jié)算，一般應按不低于工程價款結(jié)算總額的5%預留工程質(zhì)量保證金，這與《規(guī)定》的規(guī)定是一致的；但第十四條第（四）款規(guī)定：發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留5％左右的質(zhì)量保證（保修）金。在管理實務中，某單位在建造合同中約定的預留工程質(zhì)量保證金為4%，結(jié)果被會計師事務所在審計時認為違反了《規(guī)定》中“建設單位必須按工程價款結(jié)算總額的5%預留工程質(zhì)量保證金”的規(guī)定，要求整改；但如果按照的規(guī)定，則屬于合規(guī)行為。對此，《規(guī)則》中對此作出明確規(guī)定或?qū)f(xié)調(diào)事項作出專門說明是必要的。理想的做法是，如果認為文的相關規(guī)定無需進一步修改，則《規(guī)程》中涉及工程價款結(jié)算管理的條款，只要求執(zhí)行文的規(guī)定即可。
四、進一步完善竣工財務決算管理的思考
《規(guī)則》中對竣工財務決算的規(guī)范，除了增加了對尾工工程的規(guī)范以外，基本上與《規(guī)定》中的內(nèi)容是一致的。這意味著，《規(guī)定》在實際執(zhí)行中存在的問題，在《規(guī)則》中并未予以解決。不可否認，不同的國務院業(yè)務主管部門、有關地方人民政府及其業(yè)務主管部門在不同時期的不同規(guī)章和規(guī)范性文件中提出的概念具有不同的界定和相互交叉的矛盾。例如《國家投資土地開發(fā)整理項目竣工驗收暫行辦法》第九條規(guī)定申請項目竣工驗收應當提交的材料包括項目財務決算與審計報告；《郵電通信建設工程竣工驗收辦法》規(guī)定：竣工驗收前應組織有關部門，根據(jù)通信建設工程決算編制辦法的規(guī)定，編制單項工程竣工決算和建設項目總決算。工程在竣工驗收后的三個月內(nèi)將決算報上級主管部門?？⒐を炇蘸蟮娜齻€月內(nèi)應辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)賬手續(xù)。所以，從事不同領域的基本建設（例如交通基礎設施建設、房屋建筑物建設、冶金工業(yè)建設、郵電通信建設等）財務管理需要執(zhí)行相應的管理規(guī)定；財政主管部門需要關注并解決好各行業(yè)之間的協(xié)調(diào)問題；政府業(yè)務主管部門需要關注并解決好行業(yè)內(nèi)部各項規(guī)章制度之間的協(xié)調(diào)問題。
1.關于工程驗收不同行業(yè)的建設項目驗收，有不同的規(guī)定?！豆饭こ炭ⅲń唬┕を炇辙k法》和《航道工程竣工驗收管理辦法》中均規(guī)定將工程驗收劃分為交工驗收和竣工驗收兩個階段?！陡劭诠こ炭⒐を炇辙k法》和《郵電通信建設工程竣工驗收辦法》中將工程驗收劃分為初步驗收和竣工驗收；初步驗收合格后進入工程試運轉(zhuǎn)期；試運轉(zhuǎn)期一般為三個月到六個月。1990年9月11日原國家計委印發(fā)的《建設項目（工程）竣工驗收辦法》中曾要求“根據(jù)建設項目（工程）的規(guī)模大小和復雜程度，整個建設項目（工程）的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。規(guī)模較大、較復雜的建設項目（工程），應先進行初驗，然后進行全部建設項目（工程）的竣工驗收。規(guī)模較小、較簡單的項目（工程），可以一次進行全部項目（工程）的竣工驗收”。但建設部出臺的有關房屋建筑物建設項目的管理規(guī)定中沒有涉及交工驗收和初步驗收的工作規(guī)范，這意味著這些規(guī)定中是將交工驗收或初步驗收和竣工驗收合并進行的；房屋建筑物項目不存在試運營期的劃定，只有質(zhì)量保證期，從固定資產(chǎn)通過竣工驗收交付使用開始計算。2000年1月30日的《建設工程質(zhì)量管理條例》中，也只規(guī)范了竣工驗收事項。
2.關于工程驗收與竣工財務決算的關系在不同時期和不同的行業(yè)部門，采取了竣工財務決算、竣工決算、工程決算等不同表述。如果不考慮之間的差異，建議在《規(guī)則》中將其視為同義語并按照“竣工財務決算”的表述統(tǒng)一規(guī)范?？⒐へ攧諞Q算應當在辦理工程竣工結(jié)算的基礎上進行。既然《規(guī)程》允許大型項目的竣工價款結(jié)算在辦理竣工驗收三個月內(nèi)進行，這意味著再按照《規(guī)定》第三十七條中的要求在竣工驗收后三個月內(nèi)完成竣工財務決算就不現(xiàn)實。一般來說，如果工程項目采取一次驗收方式，即只組織竣工驗收，則竣工財務決算需要在竣工驗收后辦理。例如《建設工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)范的辦理竣工驗收的條件，不包括竣工財務決算文件。但是實行分次驗收的建設項目，行業(yè)主管部門的規(guī)定中往往要求將竣工財務決算文件作為申請辦理竣工驗收的條件之一。例如按照《公路工程竣（交）工驗收辦法》的規(guī)定，建設單位應當在項目交工驗收后編制竣工財務決算，并將經(jīng)過審計的竣工財務決算作為竣工驗收文件的組成部分。
3.規(guī)范竣工財務決算的有關建議可以認為，不同行業(yè)的業(yè)務特點影響著編制竣工財務決算以及竣工驗收的不同要求。如果存在交工驗收或者初步竣工驗收環(huán)節(jié)的工作規(guī)范，由于交工驗收或者初步竣工驗收合格意味著工程質(zhì)量驗收合格，則應當在此基礎上辦理與施工企業(yè)之間的工程竣工結(jié)算并編制工程竣工財務決算，并將編制竣工財務決算作為最終竣工驗收的前提之一；如果不存在初步竣工驗收或者交工驗收的工作環(huán)節(jié)規(guī)范，則竣工驗收是檢驗工程質(zhì)量是否符合規(guī)定要求的依據(jù)，應當在竣工驗收后辦理工程竣工結(jié)算并編制竣工財務決算。
五、進一步完善對資產(chǎn)移交的管理
第3篇：建設工程竣工驗收管理條例范文
今天我們在這里召開全市建設工程質(zhì)量安全工作會議，主要目的是總結(jié)20*年建設工程質(zhì)量安全工作，研究部署下步工作任務，進一步加強我市建設工程質(zhì)量安全工作。下面我講2點意見。
一、20*年工作簡單回顧
20*年，是全面實施“十一五”規(guī)劃的第一年。在市委、市政府正確領導和上級部門指導下，認真貫徹落實國家有關建設工作的各項方針政策，嚴格執(zhí)行有關法律法規(guī)、標準規(guī)范，不斷建立和完善各項規(guī)章制度，全市建設工程質(zhì)量安全各項工作取得新進展，取得了顯著成績。
（一）建筑業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。市委、市政府把建筑業(yè)列入了我市的第四大產(chǎn)業(yè)，我局把扶持和做大做強本地建筑企業(yè)作為局重要工作之一，積極引導企業(yè)在做大做強上下工夫。經(jīng)過努力，20*年，東城建筑公司晉升總承包二級企業(yè)；2家商品混凝土公司轉(zhuǎn)正，2家咨詢公司申報乙級資質(zhì)，3家招標公司資質(zhì)復審，受理招投標機構(gòu)申報1家，升級2家；幫助溫州建橋建設集團公司申報建設部總承包一級資質(zhì)（2007年2月8日已批準公示）；白象建筑公司正擬組建總承包的一級企業(yè)；核準建筑企業(yè)三級4家；核準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)5家。在宏觀經(jīng)濟調(diào)控和房地產(chǎn)開發(fā)降溫的形勢下，全年完成建筑業(yè)總產(chǎn)值21.28億元，同比增長21.9%，其中省外產(chǎn)值2.28億元；建筑業(yè)創(chuàng)稅元，占全市地方財政收入的%，20*年樂清地稅五十強中建設企業(yè)就占了9席，納稅金額超千萬元的13家企業(yè)中占了3家，分別是柳川房地產(chǎn)開發(fā)公司、建橋集團、溫州金開利房地產(chǎn)開發(fā)公司；浙江東遠建筑工程有限公司、浙江成泰建筑工程有限公司、樂清市路橋工程有限公司、浙江興華建筑工程有限公司分別以327萬元、291萬元、290萬元、274萬元排在第40、44、45、49位。
為加快建筑業(yè)的發(fā)展，我們多次深入企業(yè)進行調(diào)研，聽取意見和努力解決企業(yè)在發(fā)展中碰到的困難，大力發(fā)揮行業(yè)主管指導作用，經(jīng)常召集企業(yè)負責人座談，共同商討發(fā)展大業(yè)，研究制定了《拓展壯大樂清建筑業(yè)若干政策》，努力爭取市政府出臺政策；正在起草《樂清市建筑業(yè)“十一五”規(guī)劃》。
（二）建筑市場不斷規(guī)范。認真推行工程量清單報價方式進行招標，去年共完成工程建設項目招投標95項（工程施工招投標85項、工程監(jiān)理招投標4項、工程設計招投標2項、設備貨物招投標4項），其中公開招投標69項，邀請招標26項，公開招標率達100%。據(jù)統(tǒng)計，在95項招投標中，標底價12.5億元，中標造價11.16億元，降低工程造價1.34億元，平均造價下浮率10.7%。采取了資格預審辦法，保證了市場充分競爭，有效防止了串標等情況的發(fā)生。同時，嚴查違法違規(guī)行為。在招投標活動中，公示23家單位和9名項目經(jīng)理不良行為；在標后管理中，共發(fā)出整改通知書31份，查處33家單位不良行為。
（三）工程質(zhì)量安全管理水平不斷提高。
1、認真落實安全生產(chǎn)責任制，加大宣傳力度。首先抓責任制的落實。去年3月24日，我們也召開了質(zhì)量安全工作會議，與30家施工企業(yè)、115個開工建設項目簽訂《安全生產(chǎn)目標責任書》，堅決執(zhí)行“安全第一，預防為主”的安全生產(chǎn)工作方針，做到一級抓一級，層層抓落實。其次，做好宣傳。利用“兩法”宣傳月機會，大力宣傳《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)；開展安全咨詢?nèi)栈顒?，組織人員在全市四大集鎮(zhèn)設立安全宣傳攤位，開展建設工程安全生產(chǎn)宣傳工作；每月發(fā)行《樂清建筑》一期，及時向廣大干部和各企業(yè)職工宣傳本局或上級有關質(zhì)量安全方面的政策法規(guī)和文件。為了能夠?qū)W習和借鑒外地先進管理模式，20*年6月2日至6月3日，樂清市建筑協(xié)會組織各施工企業(yè)主要管理人員及項目部的有關人員，到上海環(huán)球大廈參觀學習先進的施工技術與安全管理模式。
2、認真做好建筑施工許可和工程竣工驗收管理。嚴格按照《樂清市建筑工程施工許可管理辦法》和規(guī)范工程竣工驗收程序。20*年，共辦理建筑施工許可證154個，建筑面積124萬平方米，工程總投資6.7億元。全年共驗收117項工程，總建筑面積111萬平方米，完成工程備案84家，建筑面積48萬平方米。
3、認真開展“創(chuàng)優(yōu)奪杯”活動。20*年，創(chuàng)樂清市級文明標化工地37個，創(chuàng)溫州文明標化工地8個，省標化工地2個；辦理工程質(zhì)監(jiān)手續(xù)187個，總監(jiān)督面積191萬平方米，竣工工程合格率100%；指導市建筑協(xié)會做好結(jié)構(gòu)評優(yōu)和創(chuàng)杯活動，有8個項目評為結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程，6個工程評為“雁蕩杯”優(yōu)質(zhì)工程，4個工程被評為溫州市“甌江杯”優(yōu)質(zhì)工程。
4、認真開展“鐵網(wǎng)三號”行動。成立“鐵網(wǎng)三號”行動領導小組、制定工作方案、召開動員大會。組織人員排查了252個存在質(zhì)量安全隱患和違反規(guī)劃建設程序的違法項目，總面積23.8萬平方米，并按違法情形輕重三批進行整改，整改率達97%。同時，對C、D類企業(yè)進行全面的整治，C類企業(yè)內(nèi)部安全生產(chǎn)管理整改率達100%，施工現(xiàn)場整改率達80%，D類企業(yè)及施工現(xiàn)場整改率達100%。經(jīng)過全體同志的共同努力，圓滿完成了“鐵網(wǎng)三號”行動各項工作任務，有效促進了全市安全生產(chǎn)形勢。
5、認真開展施工圖審查備案與監(jiān)管。規(guī)范設計單位和審查機構(gòu)行為，加強對國家有關法律法規(guī)及強制性標準執(zhí)行情況的監(jiān)督力度，建立相應的備案，并對勘察設計企業(yè)、審查機構(gòu)的不良記錄進行登記。全年完成的施工圖審查項目156個。
6、認真開展季度質(zhì)量安全檢查和在建工程質(zhì)量安全大檢查。全市建設工程例行質(zhì)量安全檢查每季度雷打不動，及時通報檢查結(jié)果，認真抓好整改落實。特別指出的是9月份由局領導班子帶隊的質(zhì)量安全大檢查，從程序、市場行為、質(zhì)量、安全等方面對全市171個工程的160萬平方米建筑進行大檢查，涉及42家施工單位。進行綜合評定后，通報表揚和通報批評各17家，其中停工整頓的工程4個，暫停在樂清市投標的企業(yè)4家。
7、認真開展質(zhì)量和安全專項檢查。積極配合溫州市建設局，組織了對我市3家商品混凝土公司的質(zhì)量管理體系、原材料進場檢驗、混凝土配合比設計、質(zhì)量控制和檢驗、生產(chǎn)過程控制、質(zhì)量等方面進行專項檢查，督促商品混凝土公司落實整改意見，建立質(zhì)保制度，完善管理體系，規(guī)范企業(yè)市場行為。在全市范圍內(nèi)開展了防高處墜落和坍塌事故專項整治和建筑施工安全生產(chǎn)專項整治工作。
8、認真開展建筑科技進步。一是積極推進建筑節(jié)能工作，建筑節(jié)能示范項目2個，分別是上海花園和天豪公寓，施工面積分別為11萬和6萬平方米。上海花園獲建設部“百強住宅示范小區(qū)”獎。二是積極推廣新技術示范工程。天正集團綜合樓申報溫州市新墻材應用示范工程。三是積極推行新墻材。我市新墻材生產(chǎn)企業(yè)達到了14家，今年新建1家，取得生產(chǎn)認證2家，實現(xiàn)新型墻材產(chǎn)量1.0556億塊標磚，新墻材推廣應用面積67萬平方米，全市城鎮(zhèn)新墻材應用達88%。
（四）房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)調(diào)整。國務院、建設部、省建設廳出臺的新建住房結(jié)構(gòu)比例有關政策后，我局及時召集有關人員，多次專題研究應對措施，并積極向市政府建議。根據(jù)溫州市政府關于新建住房結(jié)構(gòu)比例會議紀要精神，做好清理。20*年8月份，對6月1日以前通過招拍掛已取得土地，但未取得建筑施工許可證的房地產(chǎn)（包括經(jīng)濟使用房、康居工程）項目集中進行清理，按溫州市政府文件精神，原則予以認可，同意辦理相關手續(xù)。6月1日以后取得土地的，要求套面積90平方米占70%以上；每公頃套密度和每公頃凈密度，在方案會審中嚴格把關。同時，編制了“十一五”住房建設規(guī)劃，確定住房建設規(guī)劃調(diào)整范圍為樂成、柳市、北白象、翁垟、象陽5個鎮(zhèn)。對6月1日以后在市政府確定住房建設規(guī)劃范圍內(nèi)取得出讓土地的房地產(chǎn)開發(fā)項目，嚴格按照[20*]37號、建設部建住房[20*]165號和省建設廳建房發(fā)[20*]183號文件執(zhí)行。通過我局努力，避免了因政策原因引發(fā)我市房地產(chǎn)業(yè)波動的局面，全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資13.51億元，房屋施工面積86.07萬平方米，竣工面積14.97萬平方米。同時，會同市工商局、市發(fā)改局、市房管局對違規(guī)預售、違規(guī)開發(fā)、違規(guī)經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行整頓，房地產(chǎn)市場秩序有所好轉(zhuǎn)。
（五）監(jiān)理市場著手整頓。12月份，對全市所有房屋建筑工程監(jiān)理公司的市場和現(xiàn)場行為進行專項檢查，通報表揚和記不良行為記錄各2家，1家公司一年內(nèi)停止在樂清承接業(yè)務，通過專項檢查，進一步規(guī)范各監(jiān)理單位的監(jiān)理行為。
二、進一步突出重點，狠抓落實，努力做好今年建設工程質(zhì)量安全各項工作
今年，我們要重點抓好以下幾個方面的工作。
（一）積極探索，創(chuàng)新安全監(jiān)管模式。一是要創(chuàng)新安全教育模式。我們都知道，影響安全生產(chǎn)的兩大因素：一是物的不安全狀態(tài)，二是人的不安全行為。前者大家都比較重視，施工現(xiàn)場哪里安全措施不到位，哪里就盡可能的把它整改好；而規(guī)范人的不安全行為，大家不是很重視，也就是說，大家對三級安全教育工作不重視，我們在日常安全巡查或大檢查中，都會查出這樣的一個問題：安全教育流于形式，現(xiàn)場工人以違規(guī)違章作業(yè)隨處可見。這個問題早已引起我局的高度重視，而問題的根源是三級安全教育形式太呆板，內(nèi)容太陳舊；沒有采用通俗易懂、生動活潑的形式教育工人，教育效果較差，工人難以接受，久而久之，安全三級教育就流于形式，個別工地干脆就造一份假教育檔案，供上級主管部門檢查。我們都知道這樣一個道理：一輛安全性能再好的車，你不按章駕駛，定會成為“汽車炸彈”；歷來的安全事故也告訴我們，許多事故的發(fā)生，都是工人的違章違規(guī)行為引起的。所以我局在2007年的工作中，將把創(chuàng)新安全教育新模式作為重要的一項工作來抓；目前，我局已落實建管科具體做好安全教育資料的收集和整理；制作成光盤為企業(yè)提供好的教育素材。
二是要努力創(chuàng)建智能化安全監(jiān)管體系。20*年3月3日，我局組織了有關施工企業(yè)和項目部負責人在我局三樓會議室召開了施工安全智能監(jiān)控座談會，聽取了有關單位的意見；9月上旬，我站已確定了8個創(chuàng)省標化的在建工程項目為試點項目。9月下旬，開始進入現(xiàn)場安裝階段，12月10號已全部完成；2007年將繼續(xù)探索智能化安全監(jiān)督體系的建立，努力構(gòu)建我市的智能化安全監(jiān)督管理體系；強化安全管理，改善監(jiān)管方式，促進我市安全生產(chǎn)水平的進一步提高。
三是要落實建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責任。為認真貫徹《建設工程安全管理條例》，落實工程監(jiān)理單位的安全生產(chǎn)監(jiān)理責任，做好建設工程安全生產(chǎn)的監(jiān)理工作；2007年我局將對建設工程安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容、工作程序、監(jiān)理責任和落實安全生產(chǎn)監(jiān)理責任的主要工作等進行明確，并做好交底培訓工作，讓建設工程監(jiān)理單位從法規(guī)、規(guī)定和技術上認清自己的職責，明確自己該做的事情，切實加強建設工程安全生產(chǎn)管理。
（二）進一步加大建設工程質(zhì)量監(jiān)管力度。一是要建筑誠信管理體系。針對建筑市場不規(guī)范的問題，單靠施工現(xiàn)場整治，難以起到治本目的，解決質(zhì)量問題的關鍵，還在于施工現(xiàn)場和建筑市場的聯(lián)手聯(lián)動，建立建筑誠信管理體系。今年年初，建設部印發(fā)了《建筑市場誠信行為信息管理辦法》，為進一步規(guī)范建筑市場秩序，健全建筑市場誠信體系，加強對建筑市場各方主體的動態(tài)監(jiān)管，營造誠實守法的市場環(huán)境提供了很好的手段。我們要充分利用市場誠信體系這個平臺，把各個控制點的監(jiān)督檢查和平時巡查時發(fā)現(xiàn)的各種不良記錄進行曝光，并記錄在案，從而使質(zhì)量管理薄弱，市場信譽差的企業(yè)失去市場。
二是要進一步落實各方主體的質(zhì)量責任。根據(jù)現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求，各方主體要對工程的各個分部、分項工程和單位工程進行驗收，但目前部分責任主體沒有切實有效的履行自己的質(zhì)量責任，尤其是單位工程竣工驗收特別突出。質(zhì)保資料的真實性卻存在很多問題，弄虛作假現(xiàn)象時有發(fā)生，如原材料報驗與實際不相符，檢驗批質(zhì)量驗收不及時，數(shù)據(jù)不真實，存在代簽現(xiàn)象。施工單位的自評缺乏真實有效的資料，監(jiān)理單位核驗只是形式，而勘察、設計單位更是應付了事。今年，在監(jiān)督交底時，要求施工、監(jiān)理、建設單位相關人員必須到場，并簽字存檔，以便在抽查資料時核對筆跡。同時加強竣工驗收的監(jiān)督管理，使竣工驗收的組織更加規(guī)范，各方主體更好地履行質(zhì)量責任。
三是要加大對工程質(zhì)量監(jiān)管力度和行政執(zhí)法力度。市部分工程特別是現(xiàn)場管理體系不健全的工程質(zhì)量依然不穩(wěn)定，諸如砼強度、鋼筋保護層厚度，砼構(gòu)件垂直度、平整度、砌體構(gòu)造柱拉結(jié)筋設置、排水排污管設置、配電箱安裝等質(zhì)量問題，衛(wèi)生間、外墻等部分滲漏，墻體裂縫摟地面面層、屋面保護層開裂等現(xiàn)象依然存在，裝飾裝修分部、水電安裝分部工程質(zhì)量仍需進一步提高，觀感質(zhì)量較好的精品工程不多，節(jié)點、細部構(gòu)造處理不合理、不規(guī)范。今后，我們將提高監(jiān)督手段，進一步完善監(jiān)督方法，特別是對政府投資工程和住宅工程。在繼續(xù)落實工程質(zhì)量管理現(xiàn)行措施的基礎上，狠抓地基基礎和主體結(jié)構(gòu)安全。1、充分利用回彈儀、鋼筋掃描儀等先進科學儀器和設備，提高工程質(zhì)量監(jiān)督的科學性、準確性和權(quán)威性。2、樹立以人為本的理念，加強對使用功能、節(jié)能和環(huán)保的質(zhì)量監(jiān)督，尤其是要對住宅工程進行綜合質(zhì)量監(jiān)督管理，提高工程科學技術含量，努力建設新型節(jié)能、環(huán)保、安全、舒適的居住空間。3、每年確定一兩個質(zhì)量通病進行專題防治，組織有關企業(yè)學習有關規(guī)范標準，學習其它地區(qū)先進的施工方法，通過搞試點，積累經(jīng)驗，從而根治質(zhì)量通病。4、協(xié)助有關部門組織施工企業(yè)參觀學習其它地區(qū)精品工程、創(chuàng)優(yōu)奪杯工程，促進工程整體質(zhì)量水平的提高。同時，要加大行政執(zhí)法力度，切實執(zhí)行《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，對違反有關法律法規(guī)的行為進行嚴肅查處。
（三）進一步做大做強我市建筑業(yè)，大力推進“創(chuàng)優(yōu)奪杯”工作。加快建筑業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快組建勞務企業(yè)，構(gòu)建以總承包為龍頭、專業(yè)承包為基礎、勞務分包為依托的產(chǎn)業(yè)體系。積極引導建筑業(yè)骨干企業(yè)加強研發(fā)和科技攻關，開發(fā)和擁有自主知識產(chǎn)權(quán)。推進技能人才培養(yǎng)，依托“民工學?！?，加大建筑民工培訓力度，完善清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資的長效機制，切實維護農(nóng)民工的合法權(quán)益。加大改制力度，深化企業(yè)改制，繼續(xù)做好市房地產(chǎn)開發(fā)公司、市建筑設計院等單位的改制工作。鼓勵建筑、設計和房開企業(yè)合拼，繼續(xù)組建大集團或一級企業(yè)，指導我市建筑業(yè)企業(yè)再升資質(zhì)，加大區(qū)域市場和國內(nèi)市場的開拓力度，努力擴大高端市場份額，推動對外工程承包和勞務合作的開展。
大力強化建筑安全質(zhì)量監(jiān)管。鼓勵各施工企業(yè)的多創(chuàng)各級標化，切實提高我市的文明施工安全生產(chǎn)水平，著力打造“錢江杯”、“毆江杯”等省、市級優(yōu)質(zhì)工程，實現(xiàn)工程創(chuàng)優(yōu)到企業(yè)品牌的跨越。
（四）加強建筑市場管理，規(guī)范建筑市場秩序。認真貫徹落實《浙江省建筑業(yè)企業(yè)監(jiān)督檢查辦法》精神，加強對本市和外來的監(jiān)督檢查，規(guī)范市場行為。做好外來設計、施工、監(jiān)理、招標等企業(yè)進樂備案工作，并開展對其進行檢查管理。嚴禁掛靠設計、施工、監(jiān)理和招標，嚴禁外施企業(yè)由樂清施工人員操縱現(xiàn)象。做好招標標企業(yè)的資格予審工作，嚴格執(zhí)行建設工程招標投標管理制度。
加強對施工現(xiàn)場的管理，做好施工許可檢查工作，嚴禁無證施工。加強竣工驗收的指導和監(jiān)督工作，嚴把驗收意見整改關，嚴格按規(guī)范和標準驗收，特別是強制性標準和條文，要求不折不扣地執(zhí)行，確?？⒐そ桓妒褂玫姆课菔褂冒踩?。
繼續(xù)抓好建設領域清理拖欠工程款工作，確保年底完成拖欠工程款清理任務。繼續(xù)推行以業(yè)主支付擔保和承包商履約擔保為主要內(nèi)容的工程擔保制度，總結(jié)經(jīng)驗，全面推開。
第4篇：建設工程竣工驗收管理條例范文
糞便處理設施的維護管理，直接關系到廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全。為切實保證糞便處理設施的安全運行，根據(jù)重慶市人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)〈市市政委關于加強主城區(qū)糞便處理設施安全管理工作意見〉的通知》（**辦發(fā)〔2005〕124號）、重慶市人民政府《關于進一步加強主城區(qū)糞便處理設施安全管理工作的通知》（**府發(fā)〔**〕29號）精神，結(jié)合我縣實際，現(xiàn)就進一步加強我縣城區(qū)糞便處理設施安全管理通知如下：
一、進一步明確糞便處理設施安全運行管理職責
糞便處理設施（糞便污水前端處理設施）是指在糞便污水產(chǎn)生源對其進行處理的設施，即生物消化池、沼氣凈化池、網(wǎng)格化糞池及其接入管道和處理后接入城市市政排水溝前的設施。
糞便處理設施的安全運行實行“屬地管理”和“誰所有誰負責，誰使用誰負責，誰收益誰負責”的原則和市場化運行的方針，根據(jù)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)進行劃分。社區(qū)、小區(qū)的糞便處理由所轄區(qū)的街鎮(zhèn)鄉(xiāng)負責組織落實。
（一）縣市政行政主管部門統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導、監(jiān)督、考核糞便處理設施安全管理工作，負責制定安全管理工作標準和監(jiān)測重點設施運行情況。負責棠香、龍崗城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)公共場所（公園、廣場、城區(qū)主次干道）的公共廁所、糞便集中處理場等市政公用設施的糞便處理設施的維護管理。
（二）縣直各部門、各企事業(yè)單位、社會團體負責各自轄區(qū)內(nèi)自行管理的自有或自用糞便處理設施的維護管理，縣市政行政主管部門負責對其監(jiān)督檢查。
（三）街道辦事處負責轄區(qū)內(nèi)各社區(qū)（居委）內(nèi)居民使用的所有糞便處理設施的維護管理，實行物業(yè)管理的糞便處理設施由物業(yè)小區(qū)自行負責維護管理，所在地街道辦事處負責對其監(jiān)督檢查。
縣市政行政主管部門和街道辦事處按各自管理職能，應建立糞便處理設施登記、巡查、監(jiān)測、排危處理等管理制度。
糞便生化處理設施和沼氣凈化池的產(chǎn)權(quán)人或使用人應加強日常維護工作，保證設施的安全運行。
二、加強糞便處理設施安全運行管理的主要措施
（一）認真開展城區(qū)糞便處理設施的清理普查工作，建立健全糞便處理設施檔案，全面掌握已建成的糞便處理設施基本情況
縣市政行政主管部門和街道辦事處按各自管理職能完成責任范圍內(nèi)各類糞便處理設施的普查登記工作，按規(guī)定填寫糞便處理設施普查登記表。普查工作務必在**年8月1日前完成。各街道辦事處將普查登記資料留底后統(tǒng)一報送縣市政行政主管部門?？h市政行政主管部門根據(jù)普查情況，建立健全糞便處理設施檔案資料，重點掌握設施管理的責任單位和設計、建設、施工單位及設施工藝技術指標、運行維護和安全狀況，并實行動態(tài)管理。做到單體設施一處一檔。要將糞便處理系統(tǒng)的監(jiān)測納入現(xiàn)代化數(shù)字城市管理的總體方案，盡快實施，實現(xiàn)城區(qū)全覆蓋。特別是要立即對商業(yè)繁華、人口密集、餐飲業(yè)集中的重點區(qū)域和地段的糞便處理設施設置紅外線監(jiān)測終端。組織專業(yè)隊伍及時對安全隱患進行排危。要建立可靠的紅外線及電子監(jiān)測控制報警平臺，設立專職監(jiān)測技術人員，攜帶隨機抽檢設備進行定期拉網(wǎng)式巡回檢測。做到人機結(jié)合、時時監(jiān)控，嚴防死守，全面消除安全隱患。
普查中發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，縣市政行政主管部門和街道辦事處應責成所管理范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人或使用人及時排除隱患。產(chǎn)權(quán)人或使用人自己不能排除隱患的，應委托專業(yè)單位排除隱患。
（二）各類具有糞便處理配套設施的新建項目，按以下規(guī)定辦理
建設行政主管部門在方案設計審查時，要會同市政行政主管部門嚴格按照有關技術規(guī)定，確定糞便處理設施的位置和用地范圍，確保糞便處理設施滿足實際需要；在審查初步設計時，應嚴格按照有關強制性標準，確保糞便處理設施安全運行的需要。建設單位和施工單位必須嚴格按照批準的設計文件建設、施工。工程監(jiān)理單位應認真履行職責，在施工過程中發(fā)現(xiàn)未按批準的設計文件施工的，應立即促使施工單位改正，施工單位拒不改正的，應立即報告原設計文件審批機關。環(huán)境保護行政主管部門要嚴格執(zhí)行同時設計、同時施工、同時投放使用的管理制度，會同市政行政主管部門加強糞便處理設施的竣工驗收管理工作，驗收意見及有關資料由縣市政行政主管部門存查。建設工程竣工驗收后，建設單位應將糞便處理設施竣工圖移交縣市政行政主管部門存查。
從事糞便處理設施的清掏、糞便收集、清運等經(jīng)營服務的單位或個人，應當取得相應的從業(yè)資質(zhì)，并經(jīng)縣市政行政主管部門審查批準后方可實施。未經(jīng)縣市政行政主管部門批準，擅自從事糞便處理設施的清掏、糞便收集、清運等經(jīng)營服務的單位或個人，將按有關規(guī)定予以處罰；造成嚴重安全后果的，依法承擔法律責任。
（三）層層簽訂《城鎮(zhèn)糞便處理設施運行管理責任書》，強化目標責任管理
縣市政行政主管部門應與縣直各部門、各企事業(yè)單位、社會團體、各街道辦事處和公共廁所、糞便集中處理場及糞便專用輸送管道等公共設施的糞便處理設施維護管理的單位或個人簽訂《城鎮(zhèn)糞便處理設施運行管理責任書》，各街道辦事處應與轄區(qū)內(nèi)各社區(qū)內(nèi)的各類糞便處理設施維護責任人（產(chǎn)權(quán)人或使用人）簽訂《城鎮(zhèn)糞便處理設施運行管理責任書》，明確具體維護職責。對存在安全隱患的，由縣市政行政主管部門和各街道辦事處責令限期整改并發(fā)出《城市糞便處理設施建設整改通知書》，督促落實。
（四）加強日常管理工作，健全長效管理機制
1、糞便處理設施整治按照國家和重慶市有關技術標準執(zhí)行，設施維護按照《重慶市城市環(huán)境衛(wèi)生公共設施運行維護技術規(guī)程》執(zhí)行。
2、縣市政行政主管部門應按照國家有關糞便處理和生活污水處理的安全運行標準，定期對其負責管理的和產(chǎn)權(quán)不明的糞便處理設施的安全情況進行監(jiān)測，對窗口地區(qū)、商業(yè)繁華和人流集中地區(qū)以及存在安全隱患的糞便處理設施應實行全天候監(jiān)測。
糞便處理設施產(chǎn)權(quán)人或使用人應定期委托有資質(zhì)的監(jiān)測機構(gòu)對糞便處理設施進行監(jiān)測，必須定期履行清掏責任，每年不得少于兩次，并填寫《重慶市糞便處理設施運行監(jiān)測情況表》存檔備查。發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的應及時排除，自己不能排除的，應委托專業(yè)單位排除。
3、縣市政行政主管部門和街道辦事處應按管理范圍內(nèi)的糞便處理設施數(shù)量，配備專業(yè)技術人員進行維護和監(jiān)測。縣市政行政主管部門應根據(jù)需要，配備相應的專業(yè)技術隊伍，并加強對專業(yè)技術人員的培訓，使其掌握有關專業(yè)的知識和操作技能。
（五）建立公眾信息機制，制定突發(fā)事件應急預案
縣市政行政主管部門和各街道辦事處應制定糞便處理設施突發(fā)事件應急預案，設立公開電話，受理市民的投訴和報告。
三、明確資金投入，保證糞便處理設施安全運行
糞便處理設施維護管理資金按下列規(guī)定辦理：街鎮(zhèn)鄉(xiāng)公共設施類糞便處理設施納入各級各部門財政預算，其余糞便處理設施按產(chǎn)權(quán)人和受益人確定投入維護出資等專項經(jīng)費。
四、嚴格實行責任追究制度
按照足府發(fā)〔2004〕38文件精神，有關行政機關和街道辦事處在糞便處理設施安全運行管理工作中，造成嚴重后果的，由縣監(jiān)察局啟動行政首長問責制。
縣市政行政主管部門和各街道辦事處在糞便處理設施安全運行管理工作中，造成嚴重后果的，按照《重慶市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例》的有關規(guī)定予以處分。
建設單位、施工單位不按批準的設計文件建設施工，建設單位不按規(guī)定報送糞便處理設施竣工圖的，由建設行政主管部門依照國家有關法律、法規(guī)和重慶市法規(guī)、規(guī)章進行處罰。工程監(jiān)理單位不依法履行職責的，建設行政主管部門可依照《建設工程質(zhì)量管理條例》等法規(guī)進行處罰。
第5篇：建設工程竣工驗收管理條例范文
樁基工程合同范文1甲 方： (以下簡稱甲方)
乙 方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方洽商，達成如下合同條款：
第一條 工程概況
1.1工程名稱：1.2工程地點：
1.3工程內(nèi)容：樁基施工所用的大型機械的進出場及安裝拆卸、樁孔定位放線、破樁頭、放點、材料常規(guī)試驗、樁體澆筑，技術資料整編。
1.4合同單價：
1.4.1 CFG樁綜合承包包死價(含稅3，工程量計算依據(jù)施工圖紙，即圖紙設計根數(shù)、圖紙設計有效樁長+虛樁長、設計樁徑計算混凝土方量。
1.4.2. 由于圖紙變更引起的工作量變化，由現(xiàn)場確認并即刻進行簽證。
第二條 付款方式
2.1本工程無預付款
2.2樁基工程形象進度完成50%后，支付工程款的20%;樁基完工后，支付工程款的50%;工程檢測合格并資料遞交甲方后，支付工程款的25%，剩余5%的工程款作為質(zhì)保金，待主體工程完工后的三個月內(nèi)付清。本合同稅金采用代扣代繳形式，稅率為：3.47%;
第三條 合同工期
3.1計劃開工日期：本工程計劃 以進入現(xiàn)場的日期 為開工日期。
3.2本工程工期為：試樁施工天完成，試樁檢測完畢后，工程樁程內(nèi)容。該工期不含樁基砼凝固期和分次樁基檢測期;在工程樁完成后 天內(nèi)完成。若由于乙方原因?qū)е鹿て谕涎?，每拖延一天，乙方應向甲方支?元作為違約金。
3.3本工程上述的施工工期，在實際施工中如遇設計變更增加工作量及不可抗拒力因素影響正常施工時，經(jīng)甲方確認書面后工期應予以順延、簽證。
3.4本工程結(jié)束后三十五天內(nèi)，乙方向甲方提交工程竣工報告書一式伍份。
第四條 材料供應
工程所需商品砼均由甲方組織采供，其余與工程相關的內(nèi)容均由乙方負責。
第五條 質(zhì)量標準
乙方施工中應嚴格按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范及工程設計圖紙要求進行施工，工程質(zhì)量經(jīng)檢測應達到合格標準。乙方保證樁基本身的完整性、內(nèi)在質(zhì)量良好、砼強度達標、樁基檢測合格。
第六條 雙方責任事項
6.1甲方負責將水、電源引至現(xiàn)場附近，并應滿足施工要求;在施工中乙方負責將水、電源引入施工基坑內(nèi)，并按規(guī)定架設線纜、安置配電柜，保證施工安全;施工中所用水、電費均由甲方承擔。
6.2甲方負責在該合同簽訂后及時向乙方提供樁基施工藍圖。并向乙方進行樁基圖紙交底和書面將有關基準點及有關測量放線必需數(shù)據(jù)，應以文字形式向乙方進行技術交底。
6.3 現(xiàn)場施工中所用的小挖掘機由甲方提供 。
6.4根據(jù)定額、設計要求及現(xiàn)場實際發(fā)生的工作量及時辦理簽證手續(xù)。
6.5乙方負責材料進場的復試報驗、承擔砼試塊的現(xiàn)場制作，并定期養(yǎng)護和報送檢測，并及時將各種材料的每次復檢報告報送甲方。
6.6乙方在施工中，因違章操作(如電、機械等)造成人員安全事故，乙方必須無條件承擔所產(chǎn)生的費用，并根據(jù)事故的大小接受甲方處罰。
6.7不得浪費材料，提供材料需購量，結(jié)算時以圖紙結(jié)算為準，甲方提供的主要材料的現(xiàn)場使用量以《20xx陜西省建筑裝飾工程消耗量定額》定額含量為準(甲方書面認可的合理用量情況除外)，超出定額量部分計為浪費材料。超用或浪費將在結(jié)算時扣除其費用，并處以兩倍罰款。
第七條 質(zhì)量與驗收
7.1 質(zhì)量要求：施工中按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范及本工程設計圖紙要求進行，對不合格工程要求返工修改，返工所造成的一切損失費用由乙方自己承擔，
7.2 整個工程施工過程必須堅持按程序簽字驗收制度，上道工序不合格，不簽字，下道工序不能施工。認真填寫各種檢驗表格，并按程序及時給工程監(jiān)理部報驗。
7.3 對工程質(zhì)量有爭議，應由質(zhì)量監(jiān)督部門認定，認定費用及因此造成的損失由責任方負擔。
7.4乙方在施工中若不聽從甲方、監(jiān)理方管理，違章操作施工，工程質(zhì)量粗制濫造，經(jīng)甲方提出，乙方拒不糾正，甲方有權(quán)令其停工或更換單位，其費用乙方自負，且乙方應向甲方支付合同總價款 5 %作為違約金。。
7.5樁基工程竣工后，乙方應及時上報甲方進行樁基工程竣工驗收，屆時由甲方、監(jiān)理方、乙方、設計四方及時組織工程竣工驗收。樁基工程檢測合格后，且甲、乙雙方在限定的時間內(nèi)審定完工程決算后，乙方應按規(guī)定整理上交甲方完整的施工技術資料一式四份(裝訂成冊)。
第八條 安全施工
8.1、安全目標：杜絕死亡和重傷事故的發(fā)生，輕傷頻率不大于0.2‰;杜絕重大機械和火災事故;
8.2、乙方嚴格按照《建筑施工安全技術規(guī)范和標準》施工，配合甲方建立安全保證體系。乙方成立安全領導小組，由現(xiàn)場負責人擔任組長，配備專職安全員，班組設立兼職安全員，形成安全管理網(wǎng)絡。制定安全施工責任制度、明確安全崗位職責。加強安全教育，提高全員的安全意識。乙方認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴守安全規(guī)則，落實安全措施、確保安全施工，按照《建筑施工安全檢查評分標準》的規(guī)定達到優(yōu)良，確?，F(xiàn)場為標準化管理工地，并承擔相應費用;
8.3、乙方應按有關規(guī)定嚴格采取有效的安全防護措施，在本工程中如發(fā)生安全事故，應立即向甲方報告，重大傷亡事故要按規(guī)定上報有關部門。雙方約定：由于本合同勞務提供方的管理責任，一旦發(fā)生安全事故，事故的全部責任及經(jīng)濟損失(包括各項罰款)由乙方承擔。
第九條 合同約定
9.1與本合同有關雙方確認的書面文件等均為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。
9.2任何一方單方違背本合同任何條款時均視為違約，如單方違約時，應承擔因違約行為給對方造成的一切損失。
9.3此合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，由工程所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。
9.4本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。此合同由雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
樁基工程合同范文2甲方：
乙方： (打樁方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致同意，達成如下合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條：工程概況
1、 工程名稱：
2、 工程地點：
3、 工程內(nèi)容： 樁基工程
4、 工程承包范圍：打樁
第二條：工期
本工程開工時間 年 月 日，具體以甲方書面通知為準，施工日歷時 天。因甲方原因造成的延期開工、中途停工及設計變更等，則工期相應順延，并按實際開工日期計算工期。
第三條：合同價款及支付方法
1、 預制樁型號、規(guī)格、數(shù)量、單價
2、上述單價均為閉口包干價，以后不做調(diào)整。
3、 合同總價：本合同打樁總價為 ，如需增減3.1款中所列型號的預制樁的數(shù)量，就增減部分按本合同第3.1款所列單價以實際發(fā)生的數(shù)量計算總價。
4、工程款的支付方法
a. 本合同簽訂后樁機進場、同時50%樁全部到現(xiàn)場并經(jīng)乙方驗收合格后，甲方支付給乙方打樁款的30%,計 元。
b.樁基工程驗收合格后一個月內(nèi)甲方支付給乙方打樁款的65%，計 元，累計支付至打樁款的95%。
c. 打樁的剩余的5%待樁基驗收合格取得驗收合格證明后滿一年后付清。
d.每次甲方付款前 7 天，乙方應開具相應金額合法有效的發(fā)票給甲方，否則甲方有權(quán)相應遲延付款而不承擔任何違約責任。
第四條：各方的責任
1、 丙方應在開工前辦理施工許可，并提供在打樁區(qū)域內(nèi)的電纜，煤氣、上下水管道等分布情況，并提供相關資料進行交底，以免造成經(jīng)濟損失。甲方應做好三通一平，提供運輸車輛進出道路交乙方使用。
2、 丙方必須在開工前提供勘探資料、樁基礎圖紙等。
3、 由甲方負責放線定位，甲方負責復核驗收，保證樁位準確無誤。水準點與坐標控制點位置由甲方提供，并在開工前由甲方以書面形式在施工現(xiàn)場交給乙方。乙方在打樁過程如遇到地下障礙物無法施工時，由乙方向甲方及時提出，甲方須在三天內(nèi)提供處理方案，超過三天由甲方補償給乙方機械臺班費(臺班費用另行協(xié)商)。
4、 甲方于開工前將施工所需的水、電線路在施工現(xiàn)場內(nèi)提供接口，乙方在開工前到甲方處辦理安裝計量表具手續(xù)后，安裝計量表具。場內(nèi)接管、接線由乙方自行解決。費用由乙方承擔。
5、 乙方進場施工前，應對于現(xiàn)場是否符合施工條件進行書面確認，乙方未確認而直接開始施工的，視為乙方認可現(xiàn)場已符合施工條件。
6、 為保證本工程的實施與完成，乙方應提供所有為保證質(zhì)量和工期所必須的工具、機械設備以及材料、人工等。乙方收到甲方施工圖后，在3天內(nèi)提供施工組織設計方案，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后實施;乙方需保證有 2 臺打樁機同時正常工作。
7、 乙方保證在施工期間對周邊環(huán)境(建筑物，道路，管線)的安全進行保護，同時對已完工的成品、半成品進行保護，若造成損壞則由乙方賠償。
8、 在工程進行的全過程中，乙方應時刻保證現(xiàn)場有足夠的和合格的操作工人和管理人員在現(xiàn)場進行操作，保證工期按時完成和按計劃執(zhí)行。如甲方認為乙方現(xiàn)場管理人員不能勝任或者數(shù)量不夠，甲方有權(quán)要求乙方立即進行調(diào)整，乙方不得以任何借口拒絕執(zhí)行。特殊工種和專業(yè)性較強的管理工作崗位的管理人員必須持證上崗。如因乙方不能遵照本規(guī)定而引起的整體工期拖延或階段工期延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的所有損失，甲方有權(quán)責令乙方停工整頓，若整頓后無明顯效果，甲方有權(quán)終止合同，乙方應同時承擔本合同總價 5 %的違約金，違約金不足賠償甲方因此所受損失的，還應賠償甲方損失。
9、 乙方必須為自己的所有人員辦理人身保險。乙方承擔施工現(xiàn)場的安全責任和費用，施工期間持續(xù)性保持完整有力的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生重大安全事故、無重大設備事故，達到上海市文明工地要求，如乙方原因達不到，乙方應按合同總價的5 %向甲方支付違約金。
10、 如因乙方工作不利給工程帶來工期和費用上的損失，甲方有權(quán)另行指定其他隊伍完成該部分的工程，相應發(fā)生的所有費用，包括但不僅限于其他單位選定、進場、退場、合同款、甲方管理費等都將從乙方的工程款中扣除。
11、 如乙方所施工的項目未按施工圖紙要求和各種規(guī)范要求施工，甲方要求整改，如乙方未能在甲方規(guī)定時間內(nèi)無條件地整改完畢，甲方有權(quán)委托其它施工單位進行整改，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。
12、 對于甲方提供給乙方的資料、圖紙、文件等乙方應妥善保管，乙方擅自將上述資料等復制、泄露給第三方的，甲方有權(quán)解除與乙方間合同部分，乙方應承擔本合同總價 5 %的違約金。若由此給甲方造成損失的，乙方還應承擔由此造成的甲方的一切損失。
13、 管樁由乙方進行驗收，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合約定的，應拒收該部分不合格的貨物，同時應立即通知甲方。乙方對經(jīng)驗收的貨物向甲方承擔連帶責任。
14、 乙方負責施工場地內(nèi)屬乙方操作的機械、用具的調(diào)試、保養(yǎng)、維修及妥善保管等。
15、 如果圖紙和甲方要求與中華人民共和國及上海市施工驗收規(guī)范標準之間有任何不一致或差異的地方，乙方應以質(zhì)量較高者施工，由此引起的費用均由乙方承擔。
16、 涉及變更、工作指示單、工程會議紀要、施工組織措施、甲方交辦的臨時工程等，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行，若拒不執(zhí)行或拖延時間完成，每發(fā)生一次，乙方應根據(jù)甲方要求支付 500 元的違約金。
17、如乙方所施工的項目未按施工圖紙要求和各種規(guī)范要求施工，甲方要求整改，如乙方未能在甲方規(guī)定時間內(nèi)無條件地整改完畢，甲方有權(quán)委托其它施工單位進行整改，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。
18、 乙方在施工期間應認真按照施工圖紙、施工規(guī)范、驗收標準、設計要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查，并為檢查提供便利條件;并按照甲方代表及委派人員在檢查過程中的要求進行返工修改，對于返工修改的項目，乙方無條件的進行，由此所發(fā)生的費用屬乙方責任的由乙方承擔。
19、 乙方施工過程中，乙方必須在每天內(nèi)將施工段建筑材料或建筑垃圾清理歸堆完畢，并將建筑垃圾運至甲方指定點，每拖一天乙方應按照200元/次的標準承擔違約金，該違約金累計計算，無上限。
20、 對違反甲方所制定的各項規(guī)章，乙方應按照甲方所指派現(xiàn)場質(zhì)量和安全監(jiān)督人員的要求承擔違約金(工人每次30元以內(nèi)，管理人員每次100至500元)。
21、 乙方不得擅自將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按乙方違約處理;甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔本合同總價 5 %的違約金。造成甲方損失的，還應承擔由此造成的甲方的一切損失。
第五條：施工質(zhì)量與驗收
1、 乙方在驗收管樁后對已驗收部分的樁制作質(zhì)量承擔連帶責任，乙方必須嚴格按照施工圖說明和有關樁基礎施工要求，確保工程質(zhì)量達到國家頒布的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量驗收標準。乙方保證工程達到一次驗收合格標準，否則乙方自費修復至合格，同時應按合同總價的 5 %向甲方支付違約金，修復整改時間計入工期。
2、 隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到合同條款約定的中間驗收部分，乙方自己檢驗合格后，在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方參加。通知包括乙方自檢記錄，隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間、地點及部位，乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后方可進行隱蔽和繼續(xù)施工;驗收不合格，乙方在限定的時間內(nèi)修改和返修，再次驗收直到合格為止。
3、 工程竣工后，乙方應及時填寫報驗申請單給甲方，甲方收到報驗申請單后10天內(nèi)組織有關部門驗收，樁基礎未經(jīng)驗收甲方進行后續(xù)工程的施工，責任由甲方負責，并承擔相應費用。
4、 乙方在樁基工程完成后應及時提供完整的竣工資料。
第六條：保修條款
1、 質(zhì)量保修期
質(zhì)量保修期從本工程竣工驗收合格之日起算，約定質(zhì)量保修期為工程樁設計文件規(guī)定的使用年限。
2、 保修內(nèi)容：
乙方對于施工范圍內(nèi)的所有工作承擔保修責任。
3、 質(zhì)量保修責任
(1)屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應在接到修理通知后的7天內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其他人員修理，修理費用從乙方的質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
(2)發(fā)生須緊急搶救事故，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由甲方承擔。
(3)因乙方或丙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應承擔損害賠償責任。
(4)對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。
(5)質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。
4、 其他
施工期間，圍護樁若發(fā)生位移、變形、滲漏等工程質(zhì)量問題的，乙方應免費修復。
第七條：違約、索賠和爭議
1、 因甲方原因造成合同無法履行，甲方應承擔違約責任。
2、 甲方應按本合同約定的時間向乙方支付相應的款項，若逾期支付，每逾期一天，應支付應付款項的 0.3 %的違約金。
3、 因乙方原因造成合同無法履行，乙方應承擔違約責任。
4、 乙方應按本合同約定的期限完成工作內(nèi)容并通過甲方有關部門的驗收，若造成逾期竣工并通過甲方有關部門驗收的，每逾期一天，乙方應承擔打樁費總額的0.3 %的違約金。若超過 10天仍未完成的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔打樁費總額 5 %的違約金，同時造成甲方損失的，還應承擔由此造成的甲方的損失。
5、 乙方有正當索賠理由成立后14天內(nèi)依據(jù)相關證據(jù)向甲方提出索賠通知，超過14天視為放棄。
6、 若因乙方原因合同解除后，乙方應于接到甲方通知后3日內(nèi)無條件退出工程現(xiàn)場;合同解除后并不解除乙方對已施工部分的工程質(zhì)量責任和保修責任及合同履行過程中的違約責任。合同解除后，已完成的工程量由雙方進行結(jié)算;辦理結(jié)算后，甲方按合同約定支付已完成工程量的工程款。
7、 乙方必須于每月25日報送給甲方一份詳細帳目(副本抄送施工監(jiān)理單位)，詳盡列出當月乙方根據(jù)合同條件有權(quán)獲得的所有索賠項目(應當包括索賠事項發(fā)生的時間、原因、具體工程部位、工程數(shù)量、索賠估算總金額，如人工費、機械費、材料費、管理費、利潤等所有費用)。不列在此帳目中的額外索賠視為乙方放棄此等索賠，甲方將不予考慮。
8、 三方因發(fā)生爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向工程所在地的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)雙方代表簽字、單位蓋章后生效。本合同自雙方履行完畢全部各自的義務后終止。
第九條：本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
樁基工程合同范文3發(fā)包單位：（以下簡稱甲方）
總包單位：
分包單位：（以下簡稱乙方）
平陽凌云花苑工程經(jīng)發(fā)包單位推薦，總包單位同意將樁基分部工程委托分包單位施工。為明確各方責、權(quán)、利，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務，根據(jù)我國現(xiàn)行的《建筑法》、《合同法》、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、工程概況：
1)工程名稱：平陽縣凌云花苑
2)施工地點：平陽縣鰲江鎮(zhèn)種玉村
二、工程承包范圍和方式
1)樁基工程
2)包工包料
三、工程內(nèi)容：放樣定位，埋設護筒，移機成孔，鋼筋籠制作安裝，澆砼試塊制作，材料送檢，資料整理等一切與樁基工程有關的施工內(nèi)容。
四、工程量計算的方式及工程造價：
工程量計算的方式：
砼理論方量=樁設計截面積×[樁設計有效樁長+加灌長度(2m)]
該樁基工程預計總造價1284萬元，(含樁基土方泥漿外運暫定57萬元)，樁基工程完工后，工程量接實計算，具體按以下標準計算：
1)、樁徑ф700回旋樁，按砼理論方量計單價756元/m3計算。(包括稅費)：樁徑ф600簡易鉆孔樁，按砼理論方量計單價732元/m3計算。(包括稅費)。上述工程量均需發(fā)包單位工程量確認后辦理結(jié)算。稅費按規(guī)定由總包單位代扣代繳。
2)、地坪硬化工程的地坪填土方由發(fā)包單位負責，紅線范圍內(nèi)的地坪硬化(澆硬地坪砼)及場地的維護，包括泥漿池，泥漿溝等一切樁基工程的施工需要的內(nèi)容由分包單位負責(費用已包含在綜合單價中)。分包單位按縣級標化工地標準組織施工，確保達標。分包單位在地硬地坪完成后，應請發(fā)包單位、總包單位監(jiān)理三方共同測量好場地地坪標高。樁基完成，分包單位以測量好的基準標高移交總包單位和發(fā)包單位。如地坪標高超過基準標高，則超過部分土方分包單位負責外運，分包單位如不外運，則由總包單位外運，總包單位外運后，在分包單位工程款扣除該項費用。
3)、樁底擴大頭：人工和機械費合計每根樁800元，含砼材料一次性包干。
4)、孔底注漿：人工費和機械費合計每根樁400元，含注漿管制作人工費一次性包干。注漿用水泥和鋼管等材料根據(jù)市場價按實計算。鑿樁頭總包單位按規(guī)定另向發(fā)包單位收取。樁頭超灌量以2米為準，超過2米部份鑿樁頭總包單位按市場價向分包單位收取。
5)、回旋鉆孔樁樁泥漿外運和簡易鉆孔樁土方外運，按砼理論方量計算，單價38元/m3包干(含稅費)。
6)、勞保費1.7%由發(fā)包單位負擔0.7%，總包單位負擔0.5%，分包單位負擔0.5%。為了手續(xù)合法合規(guī)且便于計算，由發(fā)包方承擔的0.7%勞保費換算為10元/m3ф700的回旋樁造價(766元/m3)。換算后分包單位負責支付勞保費1.2%并在支付工程款按比例支付給總包單位繳納。
以上工程的單價均含稅金，施工管理費，城建管理費，工程保險費，臨時設施費，機械進退場費及拆裝費等與樁基施工過程所發(fā)生的一切費用。樁基靜荷載實驗及動測實驗由發(fā)包方負責，并承擔費用。如果屬分包單位施工質(zhì)量問題造成超過國家樁基靜荷載試驗及動測試驗標準的數(shù)量或造成重新檢測，其費用分包單位承擔。上述樁基單價一次性包干(鋼筋3200元/噸，砼C35每立方米280元，C25每立方米232元，如供應價變動單價按時調(diào)整)，工程量按時結(jié)算。總包單位總包管理費1%，現(xiàn)場配合費1%合計按總造價2%收取，在支付分包單位工程款按比例由發(fā)包單位另支付給總包單位。工程保險費根據(jù)總包單位已投保險按工程造價比例分攤部份向分包單位收取。
五、履約保證金：
經(jīng)三方協(xié)商決定，分包單位向總包單位繳納合同履約金30萬元正?；A工程完成到±0.00后的10天內(nèi)退回給分包單位，如屬分包單位原因沒有按時進場或中途退場，履約金不予退回。
六、付款方式：
該樁基工程總造價預計1284萬元(含樁基土方泥漿外運費57元)剔除分包單位預計利潤80萬元和發(fā)包單位墊付材料款資金利息60萬元之后，暫定工程造價為1144萬元，具體按以下方式支付：
1、樁基工程完工退場后的10天內(nèi)，支付樁基工程總造價的50%(分包單位應歸還發(fā)包單位借款50%計400萬元、預留給乙方砼20%材料款計94萬元);
2、基礎完成到±0.00后的10天內(nèi)，支付樁基工程總造價的30%(分包單位應歸還發(fā)包單位借款30%計240萬元);如果樁基工程驗收合格之后，非分包單位原因總包單位的基礎工程工期超過一年，由發(fā)包支付工程款。
3、主體工程結(jié)頂后10天內(nèi)，支付樁基工程總造價的17%
(分包單位應歸還發(fā)包單位借款20%計160萬元)
4、總包單位在發(fā)包單位資金到位的情況下，按時支付工程款;
5、主體工程結(jié)頂后，辦妥樁基工程結(jié)算。發(fā)包單位扣除樁基工程總造價3%的保修金后，結(jié)清樁基及總包管理配合費和勞保費尾款。分包單位同時支付給發(fā)包單位利息60萬元。
6、工程款審核及支付程序：
首先由分包單位根據(jù)工程進度呈報工程款支付申請報表并上報監(jiān)理;其次是由發(fā)包單位根據(jù)監(jiān)理審批簽證的工程款支付證書，經(jīng)審核，在簽證的工程款金額的基礎上，外加總包管理配合費2%，憑總支票匯入總包單位帳戶。但每到年終，總包單位必須提供正式發(fā)票結(jié)算;最后由分包單位根據(jù)發(fā)票金額，扣除總包管理配合費2%和稅費及勞保費1.2%后，在當?shù)囟悇詹块T開具建筑安裝發(fā)票，總包單位憑發(fā)票金額，開具支票匯入分包單位帳戶。
七、施工工期：
分包單位工期從20xx年9月25日起，至20xx年1月25日止，總?cè)諝v天數(shù)120天?？紤]到施工過程中可能出現(xiàn)不可預見情況，為此再增加18天的工期，合計138天，如果超過138天，每延誤一天罰款20xx元。
總包單位按樁基工期150天計算，樁基工程超過150天，發(fā)包單位按分包單位實際延期工期的日歷天給予總包單位上部工期延誤的簽證。對分包單位工期延誤罰款仍按上款執(zhí)行。
因下列原因造成工程不能正常施工，工期相應順延。
1)、工程設計變更，工程量增加5%以上。
2)、不可抗拒原因。
3)、政府有關部門不予審批夜間施工手續(xù)。
八、工程質(zhì)量：
1)分包單位在施工時必須嚴格按照設計圖紙、會審紀要、工程變更聯(lián)系單及現(xiàn)行的施工規(guī)范精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到100%合格。樁基驗收必須通過合格，若樁基分項工程未達到合格，屬分包單位施工原因造成樁基質(zhì)量問題，其責任由分包單位負責，分包單位必須無條件返工至合格，返工期限30天，如超過30天，要承擔給總包單位造成的經(jīng)濟損失并承擔所發(fā)生的一切加固補修費用。賠償金在工程款和履
約保證金中扣除。返工工期不予順延。由于地質(zhì)原因造成樁承載力不符合設計要求，發(fā)包單位負責協(xié)調(diào)處理。原試樁樁位偏位，由發(fā)包單位協(xié)調(diào)處理。
2)分包單位進場施工前，發(fā)包單位應完成施工現(xiàn)場“三通一平”工作及場外道路暢通，并組織樁基會審。
3)本工程回旋鉆孔樁C35采用商品砼，簡易鉆孔樁C25砼，如采用泵送，泵送費用由分包單位自理。要確保樁身質(zhì)量。
4)分包單位必須按當?shù)刭|(zhì)監(jiān)站對工程質(zhì)量的有關管理規(guī)定，配備各專業(yè)管理人員和機具及測量機具，做好規(guī)范施工。如上級主管部門對工程質(zhì)量處罰，由分包單位承擔外，對總包單位造成的影響和損失，在分包單位履約金中扣除。
5)本樁基工程驗收合格后15天內(nèi)，分包單位負責按當?shù)亟ㄔO工程資料存檔與ISO9001質(zhì)量體系認證要求，整理好有關技術資料送交總包單位。
6)在工程的合理使用年限內(nèi)，如樁基質(zhì)量引起建筑物質(zhì)量問題的，分包單位應負維修、賠償費用及一切相關責任。工程保修金按3%扣留，主體工程竣工當年歸還，不計息。
九、雙方責任：
總包單位責任：
1)、協(xié)助發(fā)包單位做好現(xiàn)場“三通一平”工作，施工用水、用電接通至現(xiàn)場。
2)、提供施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等技術資料，提供座標控制點、水準點。
3)、及時參加隱蔽工程驗收。
4)、及時按合同約定支付工程款。
5)、配合分包單位協(xié)調(diào)有關工作。
6)、協(xié)助分包單位辦理簽證手續(xù)。
7)、總包單位現(xiàn)場代表：。
分包單位責任：
1)、對施工期間勞動力、材料、資金投入、質(zhì)量、安全管理進行全過程統(tǒng)籌安排，不得轉(zhuǎn)包。
2)、認真做好工程原始記錄，隱蔽工程驗收要提前1天通知縣質(zhì)監(jiān)站，提前半天通知業(yè)主、監(jiān)理單位和總包單位。
3)、施工期間，分包單位應配合業(yè)主、監(jiān)理單位及總包單位對現(xiàn)場操作技術、安全資料、現(xiàn)場文明施工等各方面的隨時抽查。
4)、必須確保工程技術資料記錄完整、準確、真實、齊全，提交完整竣工資料交付總包單位。
5)、分包單位必須辦理樁基施工主管部門所需要的文件和手續(xù)。
6)、配合總包單位對塔吊樁基及地下室支護的前期穿插施工。
7)、分包單位駐現(xiàn)場代表：
十一、安全、環(huán)保、文明施工：
1)、根據(jù)總包單位向發(fā)包單位承諾本工程為縣標化工地，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的管理要求，分包單位進場前須與總包單位簽訂“安全生產(chǎn)責任書”，并按標化工地標準組織施工，保證達標，如分包單位的原因造成標化工地驗收不合格，總包單位有權(quán)按本合同價的1%予以處罰并在工程款中扣除;如果總包單位的原因造成分包單位標化工地驗收不合格，總包單位按本合同價的1%向分包單位賠償，由發(fā)包單位負責扣款。
2)、分包單位進場前應編制施工組織設計(報送總報、監(jiān)理、發(fā)包)，分包單位應在現(xiàn)場設置項目負責人和安全員，并落實其相應的安全責任。
3)、分包單位施工人員住宿自理，自行負責辦理三證，嚴格執(zhí)行進場各項管理制度。
4)、總包單位應組織分包單位項目管理班子進行項目部管理制度交底，分包單位負責對其進場員工進行必要的安全知識教育，保證每位員工熟悉安全操作規(guī)程及勞動保護用品的使用，加強員工的自我保護意識，每周開展安全自查，自查記錄應報總包單位。
5)、有特殊要求的施工作業(yè)，分包單位必須根據(jù)規(guī)定安排持操作證人員上崗，分包單位進場的機械設備必須經(jīng)自驗合格簽字后報總包單位。
6)、工程施工過程中，分包單位應嚴格執(zhí)行總包單位運行的OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系相關要求，嚴格按照安全操作規(guī)程進行，采取有力的安全防護措施，確保施工安全;分包單位分包范圍內(nèi)如發(fā)生人身、設備安全事故，其事故費用及責任均由分包單位自負，對總包單位造成影響和損失的，總包單位有權(quán)要求分包單位賠償。
7)、工程施工過程中，分包單位應嚴格執(zhí)行己方運行的ISO14001環(huán)境管理體系相關要求，做好文明施工，遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，進場材料和建筑垃圾按總包單位要求定點堆放，做好落手清，保證施工場地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。
8)、分包單位違反本合同安全生產(chǎn)約定條款或總包單位有關施工安全管理要求的，總包單位按本公司有關制度予以處罰，罰款從分包單位安全保證金中扣除;上級部門對分包單位的處罰由分包單位承擔。
十一、分包單位合同履約保證金30萬元，基礎±0.00完成后10天內(nèi)歸還，不計息。
十二、該工程進場施工時，如與村民發(fā)生糾紛，由分包單位負責協(xié)調(diào)解決，若涉及政策性問題糾紛，發(fā)包單位幫助解決處理。
十三、本合同一式六份，三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)兩份，并各自轉(zhuǎn)報有關部門備案。
十四、本合同如有未盡事宜，三方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
十五、本合同工程完工達到質(zhì)量要求，技術資料齊全，工程款項結(jié)清后失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
