設(shè)計(jì)更改管理規(guī)定精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的設(shè)計(jì)更改管理規(guī)定主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：設(shè)計(jì)更改管理規(guī)定范文

【關(guān)鍵詞】高校學(xué)生管理；申訴；制度建構(gòu)

【中圖分類號(hào)】G64 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A

【文章編號(hào)】1007-4309（2013）01-0019-2

高校學(xué)生管理中的學(xué)生申訴制度是指大學(xué)生在接受教育及管理的過(guò)程中，對(duì)學(xué)校給予的處分不服，或認(rèn)為學(xué)校和教師侵犯了其合法權(quán)益時(shí)向有關(guān)部門提出要求重新做出處理的制度?！督逃ā返谒氖l規(guī)定學(xué)生若“對(duì)學(xué)校給予的處分不服”，有權(quán)“向有關(guān)部門提出申訴”，《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》（1990版）第六十四條規(guī)定，“處理結(jié)論要同本人見(jiàn)面，允許本人申辯、申訴和保留不同意見(jiàn)。對(duì)本人的申訴，學(xué)校有責(zé)任進(jìn)行復(fù)查?！钡诟咝５膶?shí)際工作中，處理學(xué)生的程序通常是：先由系或院里給出一個(gè)情況說(shuō)明，上報(bào)給教務(wù)處，教務(wù)處再匯報(bào)給校長(zhǎng)辦公室及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，然后經(jīng)討論做出處罰決定，這中間學(xué)生本人幾乎沒(méi)有參與的機(jī)會(huì)。使得申訴制度一直以來(lái)在高校學(xué)生管理中“有名無(wú)實(shí)”，致使諸多學(xué)生被推向法院，選擇更為艱辛的訴訟程序。

令我們欣慰的是，2005年版《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》（從55條至64條）與90版《規(guī)定》相比，對(duì)學(xué)生申訴權(quán)做了更加詳盡的規(guī)定，明確高校必須建立學(xué)生申訴處理委員會(huì)、規(guī)定了申訴范圍、確立了申訴的程序和時(shí)限，為《教育法》規(guī)定的學(xué)生申訴權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供了基本保障。然而任何制度的建立與發(fā)展都有一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，高校學(xué)生申訴制度同樣如此。新《規(guī)定》凸顯申訴制度的同時(shí)，沒(méi)有從根本上對(duì)申訴制度做出具體且可操作的規(guī)定：如申訴委員會(huì)如何設(shè)立？委員會(huì)成員如何產(chǎn)生？各身份人員比例多少？受理申訴范圍是否狹窄？申訴委員會(huì)是否享有變更決定權(quán)？現(xiàn)實(shí)困境有哪些？都欠缺具體明確的說(shuō)明。下文，筆者將圍繞上述疑問(wèn)，論證現(xiàn)行高校申訴制度的不足，并嘗試提出合理的制度構(gòu)建。

一、明確學(xué)生申訴委員會(huì)的委員產(chǎn)生辦法、比例結(jié)構(gòu)

2005年版《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》第六十條規(guī)定：“學(xué)生申訴處理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)由學(xué)校負(fù)責(zé)人、職能部門負(fù)責(zé)人、教師代表、學(xué)生代表組成”。沒(méi)有明確各類人員的具體參與比例，致使實(shí)踐中學(xué)生代表人數(shù)遠(yuǎn)少于其他身份代表。以蘇州大學(xué)為例，該?！蛾P(guān)于受理對(duì)學(xué)籍處分申訴的暫行規(guī)定》第二條規(guī)定：“學(xué)籍處分申訴受理委員會(huì)委員由校團(tuán)委3人、校學(xué)生會(huì)2人、教務(wù)處、學(xué)生工作處各1人共計(jì)7人組成；學(xué)籍處分申訴委員會(huì)主任由校團(tuán)委書記擔(dān)任；委員會(huì)日常辦事機(jī)構(gòu)設(shè)在校團(tuán)委?！鄙暝V處理委員會(huì)教師代表多過(guò)學(xué)生，處分處理部門與申訴處理部門合而不分，嚴(yán)重影響申訴處理委員會(huì)的工作實(shí)效。

上例情況在很多高校都不鮮見(jiàn)，有的高校甚至將申訴處理委員會(huì)變成學(xué)校行政機(jī)構(gòu)的“微縮版”。學(xué)生處與教務(wù)處作為高校處理、處分學(xué)生的主要職能部門，由其負(fù)責(zé)人擔(dān)任學(xué)生申訴委員會(huì)的主要成員，將使申訴委員變?yōu)楦咝Ｐ碌穆毮懿块T。如此安排有悖自然正義原則，其行為中立性將無(wú)法保證，因此必須排除或減少上述部門人員在學(xué)生申訴委員會(huì)中的出現(xiàn)。在我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)，有關(guān)學(xué)生申訴的法律明確規(guī)定學(xué)校獎(jiǎng)懲委員會(huì)和訓(xùn)育委員會(huì)的委員不得擔(dān)任學(xué)生申訴委員會(huì)委員。另外，從處理公正性、公信力角度考慮，需要有專業(yè)人員參加申訴委員會(huì)，如高校法學(xué)專業(yè)教師、律師、心理專家等可以作為選任代表參加委員會(huì)，并有權(quán)出具專家意見(jiàn)。（為避免偏私，聘請(qǐng)校外人員的報(bào)酬應(yīng)由教育行政主管部門負(fù)責(zé)，而不是高校承擔(dān)。）如果退一步說(shuō)，即使高校學(xué)生管理專業(yè)性要求必須有學(xué)生處、教務(wù)處等部門參加委員會(huì)，也必須嚴(yán)格控制人數(shù)比例。尤其要控制職能部門行政工作人員比例，筆者建議行政工作人員不得超過(guò)委員會(huì)委員總數(shù)的二分之一，同時(shí)要保證普通學(xué)生的委員數(shù)額，實(shí)現(xiàn)學(xué)生參與民主管理的權(quán)利。各類委員都應(yīng)通過(guò)公開(kāi)、公正的程序由學(xué)生選舉產(chǎn)生。另外，為了避免委員設(shè)置流于形式，處理學(xué)生申訴之前應(yīng)該提前告知委員，以便于委員對(duì)申訴事項(xiàng)做充分、全面的調(diào)查。

二、擴(kuò)大學(xué)生申訴處理委員會(huì)的受理范圍

《教育法》第四十二條規(guī)定：“學(xué)生有權(quán)對(duì)學(xué)校、教師侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益提出申訴?！倍?005年版《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》第六十一條規(guī)定：“申訴委員會(huì)受理學(xué)生對(duì)取消入學(xué)資格、退學(xué)處理或者違紀(jì)、違規(guī)處分的申訴?！眱烧呦啾容^，新2005年版《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》將《教育法》規(guī)定的受理申訴范圍明顯縮小，使學(xué)生無(wú)法對(duì)學(xué)校管理中侵犯其名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的行為提出申訴，產(chǎn)生“申訴無(wú)門”的尷尬。筆者認(rèn)為，高校生活猶如社會(huì)生活縮影，學(xué)校管理涉及學(xué)生各項(xiàng)權(quán)利，如果學(xué)生的某些權(quán)益受損卻得不到妥善解決，則既不利于學(xué)生權(quán)益維護(hù)，也有損學(xué)校的管理秩序。從2005年版《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》注重學(xué)生權(quán)益保護(hù)的立法精神分析，這不應(yīng)是其立法原意，應(yīng)為立法疏漏。況且，從法律優(yōu)位原則分析，2005年版《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》作為部門規(guī)章本無(wú)權(quán)縮小《教育法》所規(guī)定的學(xué)生權(quán)益受保護(hù)范圍。因此，我國(guó)高校學(xué)生申訴處理委員受理的申訴案件不應(yīng)限于2005年版《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》之范圍，而應(yīng)擴(kuò)大到學(xué)生在校生活各方面的權(quán)利保護(hù)。

三、學(xué)生申訴處理委員會(huì)的管轄問(wèn)題

根據(jù)《教育法》和2005年版《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，因高校學(xué)生管理而產(chǎn)生的申訴可以分為校內(nèi)申訴和校外申訴（教育行政申訴）?！督逃ā穼?duì)學(xué)生申訴的管轄問(wèn)題沒(méi)有明確規(guī)定。但原國(guó)家教委1995年印發(fā)的《關(guān)于實(shí)施教育法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》對(duì)學(xué)生申訴管轄問(wèn)題做出了規(guī)定：“學(xué)生的行政申訴，由各級(jí)教育行政部門按照管理權(quán)限受理。各級(jí)各類學(xué)校應(yīng)該建立和健全校內(nèi)的申訴制度，維護(hù)學(xué)生的合法權(quán)益?！笨梢钥闯?，高校學(xué)生申訴可以由所在高校的上級(jí)教育主管部門受理，也可以依法由高校內(nèi)專門處理學(xué)生申訴的部門來(lái)受理。然而，按照2005年版《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》第六十一條、六十三條規(guī)定，學(xué)生對(duì)處分有異議，必須先向?qū)W校申訴處理委員會(huì)提出申訴，如對(duì)結(jié)果仍有異議，才可以向?qū)W校所在地省級(jí)教育行政部門提出書面申訴。筆者認(rèn)為，在學(xué)生的申訴管轄問(wèn)題上，應(yīng)該考慮到高校與學(xué)生的隸屬關(guān)系，賦予學(xué)生管轄選擇權(quán)：學(xué)生可以根據(jù)侵權(quán)者的不同身份而選擇不同的管轄機(jī)構(gòu)，對(duì)學(xué)校工作人員，可以向校內(nèi)的申訴委員會(huì)提出申訴；對(duì)學(xué)校本身，則可直接向?qū)W校所在地省級(jí)教育行政部門提出申訴。

四、學(xué)生申訴處理委員會(huì)的權(quán)限

2005年版《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》第六十二條規(guī)定：“學(xué)生申訴委員會(huì)對(duì)學(xué)生提出的申訴進(jìn)行復(fù)查，并在接到書面申訴之日起15日內(nèi)，做出復(fù)查結(jié)論并告知申訴人。需要改變?cè)幏譀Q定的，由學(xué)生申訴委員會(huì)提交學(xué)校重新研究決定?！笨梢?jiàn)，學(xué)生申訴處理委員會(huì)對(duì)學(xué)校決定僅有建議權(quán)沒(méi)有更改權(quán)，認(rèn)為需要更改的，只能提交學(xué)校某些部門重新研究決定。筆者認(rèn)為，如果學(xué)生申訴委員會(huì)的職能僅是“復(fù)查權(quán)”而無(wú)“變更權(quán)”，則該組織將形同虛設(shè)，學(xué)生的權(quán)益保護(hù)將成為“空中樓閣”。因此，必須賦予申訴處理委員會(huì)對(duì)學(xué)校管理決定的“有限變更權(quán)”，因?yàn)楫?dāng)發(fā)生高校管理決定顯失公正時(shí)，如果委員會(huì)只能維持決定，則學(xué)生的申訴目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；如果僅有撤銷或要求學(xué)校重新做出處理的權(quán)力，則難免學(xué)校重新做出的決定仍舊維持原狀，使學(xué)校與學(xué)生的爭(zhēng)議回到申訴起點(diǎn)。為何界定為“有限”的變更權(quán)，因?yàn)槿绻暝V處理委員會(huì)的權(quán)限過(guò)大，可以隨便變更學(xué)校對(duì)學(xué)生的管理或處分決定，會(huì)造成高校管理的嚴(yán)肅性和權(quán)威性降低，也容易使申訴委員會(huì)與其他職能部門之間的關(guān)系緊張化。

五、學(xué)生申訴處理委員會(huì)逾期處理申訴的責(zé)任

法諺“遲到的正義非正義”。2005年版《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》便有類似疏漏，即沒(méi)有對(duì)申訴處理委員會(huì)逾期做出復(fù)查結(jié)論，應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任做出明確規(guī)定。筆者認(rèn)為，維權(quán)責(zé)任的最終落實(shí)是任何一項(xiàng)救濟(jì)制度的核心所在，因此有必要在2005年版《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》和相關(guān)法律、法規(guī)中對(duì)申訴委員會(huì)逾期不做出復(fù)查結(jié)論，以及對(duì)學(xué)校不履行申訴處理委員會(huì)或省級(jí)教育行政部門做出的復(fù)查決定等情形，做出承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的明確規(guī)定，以保證申訴處理委員會(huì)和學(xué)校及時(shí)、高效地履行各自職責(zé)，維護(hù)學(xué)生合法權(quán)益。

綜上，高校學(xué)生申訴制度是保障學(xué)生合法權(quán)益的重要制度，隨著人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)，學(xué)生申訴也必將成為學(xué)生維護(hù)其合法權(quán)益的重要途徑。盡管2005年版《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》雖然還存在諸多需要改進(jìn)與完善之處，但筆者認(rèn)為，在各方面的共同努力下，一個(gè)完善健全的高校學(xué)生申訴制度指日可待。

【參考文獻(xiàn)】

[1]黃傳慧.“學(xué)生申訴制度”實(shí)踐中可以多元化――北京大學(xué)法學(xué)院湛中樂(lè)副教授解讀新《規(guī)定》[J].人民政協(xié)報(bào)?教育在線周刊，2005-04-27.

[2]沈巋.公立高等學(xué)校知何走出法治真空――學(xué)校與學(xué)生的關(guān)系緯度[J].行政法論叢，（5）.

[3]張小芳，徐軍偉.法理視野下的高校學(xué)生申訴制度[J].寧波大學(xué)學(xué)報(bào)（教育科學(xué)版），2005（2）.

第2篇：設(shè)計(jì)更改管理規(guī)定范文

XX小區(qū)裝修管理規(guī)定

為了使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，避免在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部［20xx］第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)，特制定本裝修管理規(guī)定：一、裝飾、裝修程序

物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部［20xx］第100號(hào)令，對(duì)無(wú)《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。

⑴裝修申報(bào)

①購(gòu)房有效證件。

②申請(qǐng)人身份證。

③施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書和法人委托書等有關(guān)復(fù)印證件。

④裝飾裝修方案。

包括：

施工圖紙（平、立面圖）。

地面設(shè)計(jì)資料。

廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖。

電器施工圖。

⑤裝修期限。

⑥增加樓面荷載，應(yīng)向原設(shè)計(jì)單位提出并得到批準(zhǔn)。

⑦詳細(xì)填寫裝修申請(qǐng)表。

⑵簽訂《裝修管理協(xié)議》

⑶交納裝修保證金等費(fèi)用：

各項(xiàng)費(fèi)用如下：

①裝修公司交納裝修保證金：20xx元/戶（平層）、3000元/戶（躍層）。

②裝修公司繳納裝修監(jiān)管費(fèi)：2元/平方米。

③裝修施工許可證工本費(fèi)：5元/證。

④施工人員臨時(shí)出入證工本費(fèi)：5元/證。

⑤住戶交垃圾清運(yùn)費(fèi)2元/mup2;。

⑷領(lǐng)取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時(shí)出入證：

①身份證原件（復(fù)印留底）。

②壹寸證件照每人壹張。

⑸業(yè)主服務(wù)中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗(yàn)手續(xù)。

⑹裝修過(guò)程中物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨時(shí)可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報(bào)進(jìn)行。

⑺退還裝修保證金。

裝修過(guò)程中無(wú)違章行為發(fā)生，向物業(yè)公司交還核發(fā)的裝修許可證及臨時(shí)出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動(dòng)部分無(wú)異常問(wèn)題，經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后，六個(gè)月或供暖試壓運(yùn)行后可退還裝修保證金。

⑻裝飾裝修的保修

裝修完畢，裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保證書。主要保修內(nèi)容是：住宅室內(nèi)保修期最低為兩年，衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。

二、裝飾、裝修規(guī)范：

㈠裝飾、裝修注意事項(xiàng)：

1、任何時(shí)候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動(dòng)，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)公司業(yè)主服務(wù)中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準(zhǔn)方可施工。

2、不得封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝防盜網(wǎng)、雨陽(yáng)棚、晾衣架、太陽(yáng)能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設(shè)施，必須提出書面申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。

3、不準(zhǔn)擅自改變?cè)型忾T、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管網(wǎng)，屋頂打眼不得超過(guò)6公分。

5、室內(nèi)排水管、地輻式分水器，裝修時(shí)不得封包死，如需包封，經(jīng)書面申請(qǐng)?jiān)试S登記后須包成活動(dòng)的，以便今后檢查維修。各類計(jì)量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天然氣管道、閥表，如需改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司書面同意。

7、嚴(yán)禁改動(dòng)地暖分水器、可視對(duì)講、配電箱等。

8、根據(jù)室內(nèi)地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進(jìn)行裝修。

㈡裝飾、裝修時(shí)間

裝修時(shí)間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長(zhǎng)施工時(shí)間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規(guī)則

1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更。

2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。

3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。

4、施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設(shè)施。材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道，不得進(jìn)入客運(yùn)電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理或賠償。

5、裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道，施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車輛，應(yīng)遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運(yùn)、即卸、即走，卸運(yùn)水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

7、裝修公司對(duì)裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)堆放在樓下指定的地點(diǎn)，由服務(wù)管理中心統(tǒng)一運(yùn)出小區(qū)。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。

9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置 ，不得隨意安裝。墻體打空調(diào)孔，經(jīng)申請(qǐng)由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工，費(fèi)用業(yè)主承擔(dān)。

10、裝修時(shí)應(yīng)認(rèn)真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對(duì)樓下造成損失。

11、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)建議安裝簡(jiǎn)易馬桶，并不準(zhǔn)使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)備手提滅火器。如動(dòng)用明火必須向管理公司申請(qǐng)。

㈣監(jiān)理、驗(yàn)收

1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶一證。

3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，立即沒(méi)收，請(qǐng)其重新交款登記辦理并按過(guò)期天數(shù)每天追交5元的違約金。

5、物業(yè)公司有權(quán)停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取限制供應(yīng)措施，并按建設(shè)部的規(guī)定向相關(guān)行政管理部門報(bào)告，直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內(nèi)的裝修資格，同時(shí)扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負(fù)。

6、裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)交回《裝修施工許可證》和《臨時(shí)出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。

7、裝修完畢，從裝修企業(yè)保證金中視情況扣除150-200元，用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。

三、裝飾裝修責(zé)任

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業(yè)主）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，由物業(yè)公司或裝修人聘請(qǐng)專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由裝修人承擔(dān)。

3、裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任者，均應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任損失和接受處理。

四、違章裝修處罰辦法

⑴業(yè)主、裝修企業(yè)未申報(bào)或雖申報(bào)而未經(jīng)同意進(jìn)行裝修以及委托無(wú)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行裝修的，扣罰違約金500-1000元。

⑵違反裝飾、裝修注意事項(xiàng)第1、者處扣罰裝修企業(yè)1000元違約金，并恢復(fù)原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業(yè)50—300元違約金。并責(zé)令改正、賠償、恢復(fù)。

⑶違反裝飾、裝修注意事項(xiàng)第5條者，造成不利維修、搶修等后果，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

⑷違反裝飾、裝修注意事項(xiàng)第6條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。

⑸違反施工規(guī)則第1、11條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。

⑹違反施工規(guī)則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。

⑺違反施工規(guī)則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。

⑻違反施工規(guī)則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。

⑼違反施工規(guī)則第8條者，扣罰違約金100-300元。

⑽違反監(jiān)理、驗(yàn)收第2條者，給予停水、停電處理。

⑾違反監(jiān)理、驗(yàn)收第3條者，被視為丟棄物給予清理。

⑿使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經(jīng)指正不更改者，扣罰違約金100-500元。

第3篇：設(shè)計(jì)更改管理規(guī)定范文

乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

為促進(jìn)鄉(xiāng)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善村民出行條件，本著平等互利、協(xié)商一致和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱：XXXXXXX公路橋建設(shè)工程。

2、建設(shè)地點(diǎn)：XXXXX村XXXX。

二、承包方式及結(jié)算方式

1、本工程采取包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全的不變單價(jià)承包方式。費(fèi)用為XXXX萬(wàn)元。材料由乙方自行購(gòu)買，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督材料質(zhì)量。

2、工程完工驗(yàn)收后甲方結(jié)清工程款XXX萬(wàn)元整（預(yù)付工程啟動(dòng)資金XXXX萬(wàn)元）。

三、雙方責(zé)任

（一）甲方

1、甲方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、投資估算、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督及工程驗(yàn)收。

2、按協(xié)定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（二）乙方

1、必須按甲方提供的實(shí)施方案或施工設(shè)計(jì)圖及施工設(shè)計(jì)規(guī)范和水利工程驗(yàn)收規(guī)范組織施工。

2、乙方負(fù)責(zé)解決施工中出現(xiàn)的土地糾紛和民事調(diào)解，施工安全自行負(fù)責(zé)。

3、工程所需材料由乙方按有關(guān)安全與質(zhì)量管理規(guī)定自行采購(gòu)、加工和管理。

四、施工內(nèi)容及要求

1、修建長(zhǎng)XXXX米，寬XXXX米的鋼筋混凝土橋梁主體。

2、橋梁基礎(chǔ)采用地下連續(xù)墻基礎(chǔ)，下挖深度不得少于XXXX,基礎(chǔ)見(jiàn)巖石?；A(chǔ)采用片石混凝土結(jié)構(gòu)，片石石料不得含有妨礙砂漿的正常粘結(jié)或有損于外露面外觀的污泥、油質(zhì)等有害物質(zhì)。

3、乙方必須按甲方設(shè)計(jì)要求，對(duì)各種標(biāo)號(hào)滿漿滿座，漿砌條石砌筑，水泥板做蓋。底面及四周墻體鋼筋鋪設(shè)比例合理，墻面光滑平整。

五、工程期限

1、本工程從**年**月**日開(kāi)工，**年**月**日前完工。

2、因不可抗拒的原因、因設(shè)計(jì)要更改的和末按合同及時(shí)支付工程款的影響工程進(jìn)度的工期可作相應(yīng)順延。

六、本合同一式叁份，甲乙雙方各一份，雙方簽字生效。合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

第4篇：設(shè)計(jì)更改管理規(guī)定范文

為了加強(qiáng)全國(guó)一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)管理工作，明確各地注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)職能分工，簡(jiǎn)化注冊(cè)程序，實(shí)行網(wǎng)絡(luò)化管理,提高工作效率?，F(xiàn)將一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師有關(guān)注冊(cè)問(wèn)題通知如下：

1、申請(qǐng)注冊(cè)的人員必須使用軟件填寫和打印相應(yīng)的注冊(cè)申請(qǐng)表。

注冊(cè)分為初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè)。注冊(cè)申請(qǐng)表分為：《一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師初始注冊(cè)申請(qǐng)表》、《一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師變更注冊(cè)申請(qǐng)表》、《一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師延續(xù)注冊(cè)申請(qǐng)表》和《一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師更改、補(bǔ)辦申請(qǐng)表》。申請(qǐng)人可在中華人民共和國(guó)建設(shè)部網(wǎng)站*或中國(guó)工程建設(shè)信息網(wǎng)站*（免費(fèi)）下載《全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師、注冊(cè)工程師注冊(cè)管理信息系統(tǒng)》個(gè)人版軟件，使用該軟件填寫、打印以上申請(qǐng)表并生成申報(bào)數(shù)據(jù)電子文檔。

2、申請(qǐng)注冊(cè)需按照《勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理規(guī)定》要求向省級(jí)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)遞交注冊(cè)材料和與注冊(cè)申請(qǐng)表相對(duì)應(yīng)的申報(bào)數(shù)據(jù)電子文檔軟盤（或從網(wǎng)上傳輸數(shù)據(jù)給省級(jí)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)）。

3、各地注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)需對(duì)注冊(cè)材料進(jìn)行認(rèn)真審核，并需核對(duì)注冊(cè)材料的復(fù)印件是否與原件相符，注冊(cè)人員的申報(bào)數(shù)據(jù)電子文檔在中華人民共和國(guó)建設(shè)部網(wǎng)上*或中國(guó)工程建設(shè)信息網(wǎng)上*使用《全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師、注冊(cè)工程師注冊(cè)管理信息系統(tǒng)》管理版進(jìn)行報(bào)送，在“申報(bào)接收”欄的“顯示查詢區(qū)”選擇申報(bào)專業(yè)“一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師”進(jìn)行數(shù)據(jù)接收，對(duì)已接受的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核、上報(bào)。按照注冊(cè)類型在“打印匯總表”欄中分別生成、打印各類注冊(cè)人員匯總表。

第5篇：設(shè)計(jì)更改管理規(guī)定范文

上海戶外廣告登記管理?xiàng)l例

第一條

為規(guī)范戶外廣告，促進(jìn)戶外廣告健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》、《廣告管理?xiàng)l例》及《廣告管理?xiàng)l例施行細(xì)則》，制定本規(guī)定。

第二條

本規(guī)定所稱戶外廣告包括：

(一)利用公共或者自有場(chǎng)地的建筑物、空間設(shè)置的路牌、霓虹燈、電子顯示牌(屏)、燈箱、櫥窗等廣告。

(二)利用交通工具(包括各種水上漂浮物和空中飛行物)設(shè)置、繪制、張貼的廣告。

(三)以其他形式在戶外設(shè)置、懸掛、張貼的廣告。

第三條

縣以上人民政府工商行政管理局是戶外廣告的登記管理機(jī)關(guān)。

國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全國(guó)戶外廣告的登記管理。省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理局負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)戶外廣告的登記管理。

地級(jí)以上市(含直轄市)工商行政管理局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)[縣(市)除外]戶外廣告的登記管理。

縣(市)工商行政管理局對(duì)轄區(qū)內(nèi)戶外廣告進(jìn)行登記管理。

地級(jí)以上市(含直轄市)工商行政管理局對(duì)轄區(qū)內(nèi)重要區(qū)域的戶外廣告，認(rèn)為有必要直接進(jìn)行登記管理的，可以直接進(jìn)行登記管理。

第四條

未經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記，任何單位不得戶外廣告。

第五條

申請(qǐng)戶外廣告登記，應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：

(一)依法取得與申請(qǐng)事項(xiàng)相符的經(jīng)營(yíng)資格。

(二)擁有相應(yīng)戶外廣告媒體的所有權(quán)。

(三)廣告地點(diǎn)、形式在國(guó)家許可的范圍內(nèi)，符合當(dāng)?shù)厝嗣裾畱敉鈴V告設(shè)置規(guī)劃的要求。

(四)戶外廣告媒體一般不得各類非廣告信息，有特殊需要的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第六條

凡辦理戶外廣告登記，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫《戶外廣告登記申請(qǐng)表》，并提交下列證明文件：

(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

(二)廣告經(jīng)營(yíng)許可證。

(三)廣告合同。

(四)場(chǎng)地使用協(xié)議。

(五)廣告設(shè)置地點(diǎn)，依法律、法規(guī)需經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門出具的批準(zhǔn)文件。

(六)政府有關(guān)部門對(duì)非廣告信息的批準(zhǔn)文件。

第七條

戶外廣告登記申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在廣告三十日前提出。工商行政管理機(jī)關(guān)在證明、文件齊備后予以受理，在七日內(nèi)做出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定，并書面通知申請(qǐng)人。

經(jīng)審查符合規(guī)定的，核發(fā)《戶外廣告登記證》，并由登記機(jī)關(guān)建立戶外廣告登記檔案。

第八條

戶外廣告必須按登記的地點(diǎn)、形式、規(guī)格、時(shí)間等內(nèi)容，不得擅自更改。

第九條

已經(jīng)批準(zhǔn)，但需要延長(zhǎng)時(shí)間或者變更其他登記事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記。文件和證明齊備后，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)做出準(zhǔn)予變更登記或者不予變更登記的決定。并書面通知申請(qǐng)人。

第十條

戶外廣告登記后，三個(gè)月內(nèi)未予的，應(yīng)當(dāng)向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注銷登記。

第十一條

戶外廣告的內(nèi)容必須真實(shí)、合法，符合社會(huì)主義精神文明建設(shè)的要求，不得以任何形式欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者。

第十二條

各種戶外廣告設(shè)施的設(shè)計(jì)、制作和安裝、設(shè)置，應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得粗制濫造。

戶外廣告應(yīng)當(dāng)定期維修、保養(yǎng)，做到整齊、安全、美觀。

第十三條

戶外廣告使用文字、漢語(yǔ)拼音、計(jì)量單位等，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定，書寫規(guī)范準(zhǔn)確。

第十四條

戶外廣告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。

第十五條

在戶外廣告經(jīng)營(yíng)中，禁止任何形式的壟斷和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

任何部門不得濫用行政權(quán)力使其所屬經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)壟斷，或者變相壟斷某一領(lǐng)域的戶外廣告經(jīng)營(yíng)，排斥其他經(jīng)營(yíng)者。

第十六條

個(gè)體工商戶、城鄉(xiāng)居民個(gè)人張貼各類招貼廣告，應(yīng)當(dāng)在縣(區(qū))工商行政管理機(jī)關(guān)專門設(shè)置的公共廣告欄內(nèi)張貼，并到設(shè)置地工商行政管理所辦理簡(jiǎn)易登記手續(xù)。

公共廣告欄的管理辦法，由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭忠勒沼嘘P(guān)法律、行政法規(guī)制定。

第十七條

違反本規(guī)定第四條，未經(jīng)登記擅自戶外廣告的，由登記管理機(jī)關(guān)沒(méi)收非法所得，處5千元以下罰款，并限期拆除;愈期不拆除的，，其費(fèi)用由者承擔(dān)。

第十八條

違反本規(guī)定第八條，擅自違反登記事項(xiàng)戶外廣告的，由登記管理機(jī)關(guān)責(zé)令停止廣告;情節(jié)嚴(yán)重的，由登記管理機(jī)關(guān)注銷其登記證。

第十九條

違反本規(guī)定第十條的，由登記管理機(jī)關(guān)注銷其登記證。

第二十條

違反本規(guī)定第十二條的，由登記管理機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，由登記管理機(jī)關(guān)注銷其登記證。

第二十一條

違反本規(guī)定其他條款的，依照《中華人民共和國(guó)廣告法》、《廣告管理?xiàng)l例》、《廣告管理?xiàng)l例施行細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定處罰。

第二十二條

本規(guī)定由國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

第6篇：設(shè)計(jì)更改管理規(guī)定范文

1.1為規(guī)范不并網(wǎng)太陽(yáng)能光伏電站（以下簡(jiǎn)稱光伏電站）管理，從環(huán)境保護(hù)及能源戰(zhàn)略角度積極鼓勵(lì)不并網(wǎng)光伏電站的廣泛應(yīng)用，確保電網(wǎng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行和客戶安全用電，杜絕倒送電事故發(fā)生，保障人身和設(shè)備安全，根據(jù)《電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，特制定本管理規(guī)定。

1.2本管理規(guī)定所稱不并網(wǎng)光伏電站是指單位或個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱客戶）自行安裝的用于自發(fā)自用的不并網(wǎng)太陽(yáng)能光伏電站，屬不允許與電網(wǎng)電源并列運(yùn)行的客戶自備電源。1.3本管理規(guī)定適用于浙江電網(wǎng)范圍內(nèi)客戶不并網(wǎng)光伏電站的使用和管理。

1.4客戶使用不并網(wǎng)光伏電站,必須遵循“規(guī)范申請(qǐng)、確保安全、服從管理”的原則,按照規(guī)定的程序辦理有關(guān)手續(xù),遵守本規(guī)定，并自覺(jué)接受當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門的監(jiān)督、檢查。

2、受理與許可

2.1凡需要新裝、增容、變更的不并網(wǎng)光伏電站的客戶，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)辦理書面申請(qǐng)，各營(yíng)業(yè)窗口應(yīng)予受理。

2.2客戶在辦理光伏電站申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，須向當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)提供以下主要資料：

2.2.1電氣主接線及有關(guān)參數(shù)；

2.2.2電源回路與光伏電站的聯(lián)鎖切換接線圖（只允許一個(gè)電源回路切換）；

2.2.3光伏電站的供電范圍、負(fù)荷設(shè)備清單(容量)、光伏電站設(shè)備安裝地點(diǎn)及平面布置圖、自備光伏電站的峰值發(fā)電容量等參數(shù)及其保護(hù)裝置圖。

2.3客戶必須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)不并網(wǎng)光伏電站與網(wǎng)供電源的聯(lián)鎖切換裝置技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，滿足安全的要求。設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)供電企業(yè)核準(zhǔn)后方可施工，客戶不得擅自更改。

2.4不并網(wǎng)光伏電站投入運(yùn)行前，客戶應(yīng)向當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)書面申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，供電企業(yè)在受理竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)派員及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查，經(jīng)檢查聯(lián)鎖切換裝置符合要求后，雙方須簽訂《不并網(wǎng)光伏電站使用安全協(xié)議書》，協(xié)議書須作為供用電合同的附件。安全協(xié)議書中，應(yīng)依據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬明確聯(lián)鎖切換裝置的安全責(zé)任；客戶對(duì)光伏電站的安全運(yùn)行、管理、維護(hù)應(yīng)作出安全承諾，承諾承擔(dān)因自身原因造成向電網(wǎng)倒送電及其他事故引起的一切法律責(zé)任。雙方簽訂不并網(wǎng)光伏電站使用安全協(xié)議書后，不并網(wǎng)光伏電站方可投運(yùn)。

3、裝置要求

3.1客戶不并網(wǎng)光伏電站的電氣裝置必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及電力行業(yè)的規(guī)程和規(guī)定。

3.2不并網(wǎng)光伏電站與電網(wǎng)電源之間必須正確裝設(shè)可靠的聯(lián)鎖切換裝置，確保在任何情況下，不并網(wǎng)光伏電站均不會(huì)向電網(wǎng)倒送電。

3.2.1不并網(wǎng)光伏電站與電網(wǎng)電源必須采用“先斷后通”的切換方式；

3.2.2客戶光伏電站所帶全部用電負(fù)荷應(yīng)同步切換，采用自動(dòng)或手動(dòng)的連鎖切換裝置，其中三相應(yīng)采用四極雙投刀閘，單相應(yīng)采用二極雙投刀閘。

3.2.3電源切換點(diǎn)的聯(lián)切裝置應(yīng)設(shè)置在光伏電站低壓總開(kāi)關(guān)側(cè)，有且僅有一點(diǎn)切換。。

3.2.4不并網(wǎng)光伏電站和電網(wǎng)電源的零線與相線必須同步切換。

3.3不并網(wǎng)光伏電站不得向安全協(xié)議書約定的供電范圍之外供電。

3.4客戶不并網(wǎng)光伏電站和切換點(diǎn)之間的連線不得使用裸導(dǎo)體。原則上應(yīng)采用四芯電纜或封閉母線；不并網(wǎng)光伏電站供電線路與電網(wǎng)電源不得同桿架設(shè)，不并網(wǎng)光伏電站供電線路與供電企業(yè)線路有交叉跨越時(shí)，不得使用裸導(dǎo)電體，施工前必須報(bào)當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)批準(zhǔn)。

3.5不并網(wǎng)光伏電站的接地網(wǎng)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，接地電阻應(yīng)小于10歐姆。

4、運(yùn)行管理及安全檢查

4.1供電企業(yè)營(yíng)銷部門是光伏電站的運(yùn)行管理與安全檢查的歸口管理部門，各級(jí)客戶服務(wù)中心按客戶管轄權(quán)限實(shí)施具體的運(yùn)行管理及安全檢查工作。

4.2客戶不并網(wǎng)光伏電站的建檔和日常檢查管理工作，由當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)按客戶分管范圍權(quán)限負(fù)責(zé)實(shí)施。

4.3客戶裝設(shè)的不并網(wǎng)光伏電站必須經(jīng)供電企業(yè)審核批準(zhǔn)，簽訂《不并網(wǎng)光伏電站使用安全協(xié)議》后方可投入運(yùn)行，供電企業(yè)應(yīng)對(duì)不并網(wǎng)光伏電站的用戶開(kāi)展用電檢查，每年不少于一次。

4.4供電企業(yè)對(duì)裝有不并網(wǎng)光伏電站的客戶應(yīng)單獨(dú)建立以下臺(tái)帳進(jìn)行管理。

4.4.1不并網(wǎng)光伏電站安全協(xié)議書（見(jiàn)附件1）

4.4.2不并網(wǎng)光伏電站新裝、增容、變更申請(qǐng)表（見(jiàn)附件2）

4.4.3不并網(wǎng)光伏電站匯總統(tǒng)計(jì)表（見(jiàn)附件3）

4.5各供電企業(yè)必須根據(jù)電力法律法規(guī)、《電業(yè)安全工作規(guī)程》及電業(yè)有關(guān)規(guī)定，按照供用電合同和不并網(wǎng)光伏電站使用安全協(xié)議書條款，加強(qiáng)對(duì)不并網(wǎng)光伏電站防倒送電的安全檢查。

4.6供電企業(yè)檢查中發(fā)現(xiàn)聯(lián)鎖切換裝置缺陷，應(yīng)及時(shí)以書面形式發(fā)送缺陷通知單，限期整改，對(duì)拒不整改的，可按不并網(wǎng)太陽(yáng)能光伏電站安全協(xié)議書的約定予以封存或拆除接線，并報(bào)當(dāng)?shù)仉娏芾聿块T備案。

4.7不并網(wǎng)光伏電站的運(yùn)行應(yīng)有專人管理，制訂相應(yīng)操作制度并嚴(yán)格執(zhí)行操作制度進(jìn)行倒閘操作。

4.8客戶不得自行更換接線方式、拆除連鎖裝置或遷移裝置地點(diǎn)。

4.9客戶不并網(wǎng)光伏電站停用拆除后，應(yīng)向供電部門注銷備案記錄。

4.10客戶不并網(wǎng)光伏電站發(fā)生影響系統(tǒng)事故和倒送電事故，應(yīng)按事故調(diào)查規(guī)程進(jìn)行調(diào)查和處理，供電企業(yè)應(yīng)督促落實(shí)反事故對(duì)策，并在7個(gè)工作日內(nèi)將“客戶事故報(bào)告”上報(bào)市局供電企業(yè)。

4.11客戶的聯(lián)鎖切換裝置失效后，客戶運(yùn)行維護(hù)人員應(yīng)做好消缺工作，并對(duì)供電企業(yè)履行告知義務(wù)。

5、違章違約處理

5.1未經(jīng)供電企業(yè)許可，擅自安裝使用、接入（或供出）不并網(wǎng)光伏電站電源或者將不并網(wǎng)光伏電站擅自并網(wǎng)均屬危害供用電安全的行為，如發(fā)生客戶不并網(wǎng)光伏電站電力倒送等造成電力運(yùn)行及人身傷害事故，給供電企業(yè)或者其他客戶造成損害的，該客戶應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2凡有下列行為之一者，一經(jīng)查獲，供電企業(yè)可按《電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和供用電合同、不并網(wǎng)光伏電站使用安全協(xié)議書的約定實(shí)施違約處理，客戶應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約使用電費(fèi)；對(duì)拒不改正的，除實(shí)施違約處理外，報(bào)當(dāng)?shù)仉娏芾聿块T，可對(duì)客戶不并網(wǎng)光伏電站實(shí)施封存；危及用電安全的，有權(quán)封存或拆除接線，直至按規(guī)定程序中止供電；向電網(wǎng)倒送電，造成嚴(yán)重后果的，可依法追究責(zé)任。

5.2.1擅自新裝、增容、變更使用不并網(wǎng)光伏電站；

5.2.2將不并網(wǎng)光伏電站發(fā)電轉(zhuǎn)供其他客戶；

5.2.3不并網(wǎng)光伏電站并網(wǎng)運(yùn)行；

5.2.4自行拆除聯(lián)鎖裝置或采用人為方法使聯(lián)鎖裝置失效的；

5.2.5擅自改變不并網(wǎng)光伏電站電源切換、接線方式。

第7篇：設(shè)計(jì)更改管理規(guī)定范文

關(guān)鍵詞：城建檔案：資源建設(shè)；管理

1　引言

城建檔案是建設(shè)工程的重要組成部分，是城市建設(shè)的歷史記錄，是城市可持續(xù)發(fā)展的重要生產(chǎn)要索、無(wú)形資產(chǎn)和社會(huì)財(cái)富。城建檔案在進(jìn)行社會(huì)管理、提供公共服務(wù)、保障城市生產(chǎn)生活秩序、維護(hù)城市安全、應(yīng)對(duì)城市突發(fā)事件等工作中具有非常重要的作用。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的進(jìn)程不斷加快，如何加強(qiáng)城建檔案資源建設(shè)和管理，積極為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)提供服務(wù)，已經(jīng)是擺在我們城建檔案工作者面前的一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。

2　加強(qiáng)城建檔案資源建設(shè)和管理的措施

2.1完善館藏結(jié)構(gòu)

我國(guó)的城建檔案工作開(kāi)始于八十年代初期，由于當(dāng)時(shí)法規(guī)制度不健全，加之城建檔案館沒(méi)有行政執(zhí)法職能，城建檔案的收集歸檔比較困難。隨著城建檔案事業(yè)的不斷發(fā)展，法規(guī)制度的不斷健全，新建工程檔案接收進(jìn)館的數(shù)量大大增多，館藏日益豐富，但結(jié)構(gòu)失調(diào)的現(xiàn)象比較突出，呈現(xiàn)出館房爆滿，信息資源不全的現(xiàn)象。主要表現(xiàn)在：一是盲目地追求新建工程檔案的進(jìn)館數(shù)量，以館藏?cái)?shù)量的多少論“英雄”、說(shuō)功績(jī)。二是館藏結(jié)構(gòu)不合理，有些門類檔案數(shù)量還很稀少或是空缺。比如：房地產(chǎn)、園林、綠化和城建相關(guān)業(yè)務(wù)等屬于城建檔案歸檔范圍和內(nèi)容的城建檔案大多數(shù)城建檔案館都沒(méi)有收集歸檔。不完善、不完整的城建檔案信息資源和館藏結(jié)構(gòu)制約了城建檔案服務(wù)利用。城建檔案要實(shí)現(xiàn)檔案高效的收集管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)利用，必須大力加強(qiáng)城建檔案的資源建設(shè)，不斷增加檔案種類，改善館藏結(jié)構(gòu)，著力做好以下工作。一是開(kāi)展館藏檔案資料摸底和普查。通過(guò)摸底普查，分析館藏結(jié)構(gòu)比例，對(duì)應(yīng)該進(jìn)館的城建檔案資料，努力爭(zhēng)取各方面的支持與理解，將所缺失的城建檔案資料最大限度地接收進(jìn)館。二是要處理好豐富館藏與優(yōu)化館藏的關(guān)系。對(duì)新建工程檔案進(jìn)行分類處理，研究制定分類標(biāo)準(zhǔn)，可按照建設(shè)工程的重要程度、投資數(shù)量、建設(shè)規(guī)模等情況，進(jìn)行工程分類。如：區(qū)分一類工程、二類工程。一類工程接收紙質(zhì)檔案和電子檔案：二類工程不接收紙質(zhì)檔案可由建設(shè)單位保管，只接收電子工程檔案進(jìn)館，但必須建立查詢目錄，以便服務(wù)利用。三是加大其它門類城建檔案的收集力度。堅(jiān)持依法收集，加強(qiáng)工作協(xié)調(diào)，整合檔案資源，構(gòu)建起“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、依法治檔、門類齊全、規(guī)范管理、服務(wù)利用、和諧高效”的城建檔案管理格局。只有保證城建檔案信息源的完整、系統(tǒng)，才會(huì)有利于檔案信息資源的開(kāi)發(fā)和利用，有利于檔案價(jià)值的最大實(shí)現(xiàn)。

2.2注重收集質(zhì)量

從大多數(shù)城建檔案館館藏情況看，新建工程檔案比例最大，解決好新建工程檔案收集質(zhì)量，尤其重要。建設(shè)工程檔案是建設(shè)工程在建設(shè)施工過(guò)程中的原始記錄，是對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的真實(shí)寫照，具有依據(jù)、憑證等重要作用。建設(shè)工程檔案必須做到真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和規(guī)范。在工作實(shí)踐中我們發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程檔案的質(zhì)量存在一些問(wèn)題，主要表現(xiàn)在的完整性、原始性、真實(shí)性上，有差距。內(nèi)容缺項(xiàng)、技術(shù)資料不真實(shí)，存在著先建后補(bǔ)的現(xiàn)象。特別是有的建設(shè)工程竣工圖的編制不規(guī)范、不準(zhǔn)確。竣工圖是工程檔案的重要內(nèi)容，是今后工程維修改造的重要依據(jù)。但在報(bào)檔的竣工圖中，有的施工單位直接在施工圖蓋上竣工章作為竣工圖，在圖上不作任何更改：有的作了更改，但施工人員未根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行規(guī)范更改和編制，改動(dòng)的地方不注明更改依據(jù)：還有的是施工后施工人員根據(jù)記憶補(bǔ)編而成：有的甚至由其它專業(yè)技術(shù)人員補(bǔ)編完成。建設(shè)工程檔案是隱藏的建設(shè)工程，是建設(shè)實(shí)體的內(nèi)在真實(shí)反映。如何才能保證建設(shè)工程檔案的完整性、原始性、真實(shí)性，筆者認(rèn)為，必須采取有效措施，加強(qiáng)監(jiān)管，明確責(zé)任，嚴(yán)格審驗(yàn)，確保質(zhì)量。

2.2.1強(qiáng)化法規(guī)意識(shí)

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》等法律法規(guī)的相繼出臺(tái)和建設(shè)工程竣工備案辦法的實(shí)施，為建設(shè)工程質(zhì)量的提升和依法、高質(zhì)收集保管城建檔案工作提供了法律法規(guī)和政策依據(jù)。城建檔案管理部門要加強(qiáng)對(duì)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理等參與工程建設(shè)單位和人員政策法規(guī)的宣傳教育，強(qiáng)化城建檔案法規(guī)意識(shí)，通過(guò)多種形式的宣傳教育，使全體工程參建人員牢固樹(shù)立法規(guī)意識(shí)，自覺(jué)維護(hù)城建檔案法規(guī)的統(tǒng)一性、權(quán)威性和嚴(yán)肅性，提高做好城建檔案工作的自覺(jué)性。

2.2.2明確編制責(zé)任

工程開(kāi)工建設(shè)時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位牽頭組織建立由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成的工程檔案管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)工程檔案收集、整理和移交的協(xié)調(diào)、部署和監(jiān)督，著手開(kāi)展工程建設(shè)文件和資料的收集整理。工程建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)、總工程師對(duì)工程檔案管理負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，負(fù)責(zé)工程檔案收集整理的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位工程技術(shù)人員配合本部門檔案資料管理員，與工程建設(shè)同步做好建設(shè)工程文件、資料的收集、整理，按規(guī)定向建設(shè)單位檔案管理部門移交歸檔：建設(shè)單位檔案管理部門負(fù)責(zé)對(duì)工程檔案的指導(dǎo)、培訓(xùn)、接收、驗(yàn)收、整理和移交等工作。同時(shí)，竣工圖的編制必須由施工單位完成，竣工圖編制必須規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)施工變更要及時(shí)標(biāo)注，說(shuō)明依據(jù)和原因。嚴(yán)禁施工后補(bǔ)繪，更不允許其它人員進(jìn)行竣工圖編制。

2.2.3把握關(guān)鍵環(huán)節(jié)

工程建設(shè)文件和資料的收集要遵循工程建設(shè)的規(guī)律和特點(diǎn)，工程建設(shè)文件、資料的收集大致可分為三個(gè)階段，即：工程準(zhǔn)備階段、施工建設(shè)階段、竣工驗(yàn)收階段。在工程準(zhǔn)備階段，工程檔案指導(dǎo)和管理人員對(duì)工程前期文件的積累、形成提出要求，開(kāi)始收集；施工建設(shè)階段，工程檔案管理人員要與施工、監(jiān)理單位保持密切聯(lián)系，深入施工現(xiàn)場(chǎng)檢查指導(dǎo)施工、監(jiān)理單位工程文件、資料的形成、積累、收集和編制情況，對(duì)各種施工、監(jiān)理文件和資料是否真實(shí)，編制是否規(guī)范，有無(wú)遺漏，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；工程竣工驗(yàn)收階段，檔案管理人員要嚴(yán)格按照整理規(guī)程，認(rèn)真檢查檔案材料是否完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，特別是審驗(yàn)竣工圖是否反映工程實(shí)際，變更是否規(guī)范、符合要求，對(duì)不符合規(guī)定和要求的工程資料，限期改正。

2.2.4認(rèn)真審驗(yàn)把關(guān)

城建檔案館是確保工程檔案質(zhì)量的最后關(guān)口，為此要求各級(jí)城建檔案館必須認(rèn)真按照《建設(shè)工程文件整理規(guī)程》的要求，重點(diǎn)突出做好“七審”：即：審文件是否為原件：審文件的簽名、蓋章手續(xù)是否符合要求：審歸檔文件是否齊全、內(nèi)容是否完整：審文件中的數(shù)據(jù)是否存在涂改現(xiàn)象：審文件中是否存在不耐久字跡現(xiàn)象：審竣工圖的編制是否符合規(guī)范；審聲像和電子檔案是否規(guī)范和能有效使用。凡不符合規(guī)定和要求的，必須整改，直至達(dá)到要求方可接收歸檔。

2.3完善法規(guī)體系

城建檔案政策法規(guī)建設(shè)經(jīng)歷了從無(wú)到有，從零散到系統(tǒng)規(guī)范的發(fā)展過(guò)程。經(jīng)歷了計(jì)劃經(jīng)

濟(jì)以單一的行政手段管理、經(jīng)濟(jì)手段制約管理、再到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下依法治檔的漸進(jìn)過(guò)程。二十世紀(jì)八十年代以來(lái)，國(guó)家制發(fā)《中華人民共和國(guó)檔案法》、《檔案法實(shí)施辦法》及《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等一系列檔案法律、法規(guī)，它們各自功能不同，構(gòu)成了國(guó)家城建檔案法規(guī)體系，成為全國(guó)各地城建檔案工作進(jìn)行管理與立法的依據(jù)。隨之，各省、市結(jié)合本地實(shí)際，先后制定了城建檔案的政策法規(guī)，城建檔案的法規(guī)建設(shè)逐步形成。但縱觀全國(guó)城建檔案法規(guī)建設(shè)看，還不能適應(yīng)城建檔案事業(yè)發(fā)展的需要。一是城建檔案法規(guī)尚未形成體系、法規(guī)不配套、法規(guī)之間不協(xié)調(diào)，給城建檔案工作帶來(lái)一定的困難。二是城建檔案立法工作落后于城建檔案工作發(fā)展的需要。實(shí)踐證明，堅(jiān)持依法治檔是城建檔案事業(yè)發(fā)展的根本手段和終極目標(biāo)。但從全國(guó)各地城建檔案立法工作看，立法難已成為制約城建檔案事業(yè)發(fā)展的“瓶頸”。為此，當(dāng)前要突出以下工作：第一、著力提高國(guó)家層面城建檔案工作的立法位階。應(yīng)將現(xiàn)執(zhí)行的《城建檔案管理規(guī)定》上升到法律和條例層面，以提高城建檔案工作法規(guī)性、權(quán)威性，依法推進(jìn)各項(xiàng)工作落實(shí)，確保城建檔案事業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。第二、加強(qiáng)法規(guī)的配套建設(shè)。制定相應(yīng)規(guī)章、細(xì)則，規(guī)范工作、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，使域建檔案法規(guī)體系化、操作性強(qiáng)。同時(shí)還應(yīng)加強(qiáng)與《檔案法》等相關(guān)法律體系的滲透和銜接，以促進(jìn)城建檔案法規(guī)的貫徹實(shí)施。第三、加強(qiáng)域建檔案重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題的法規(guī)建設(shè)。比如：涉及城建檔案知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、保密與開(kāi)放的內(nèi)容、城建檔案的鑒定、銷毀等相關(guān)問(wèn)題應(yīng)予以明確規(guī)定。

2.4加強(qiáng)數(shù)字化建設(shè)

城建檔案信息作為一個(gè)國(guó)家一座城市社會(huì)發(fā)展的重要戰(zhàn)略資源，是再現(xiàn)歷史書寫未來(lái)的決策依據(jù)。城市建設(shè)的不斷發(fā)展使城建檔案呈幾何數(shù)增長(zhǎng)，其擁有的信息量急劇膨脹。而計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊傳播技術(shù)以及多媒體技術(shù)的互相滲透和融合，為城建檔案數(shù)字化建設(shè)提供了可能。加強(qiáng)城建檔案數(shù)字化建設(shè)應(yīng)著力抓好以下工作：一是積極推進(jìn)資源數(shù)字化建設(shè)。資源數(shù)字化建設(shè)是城建檔案信息化建設(shè)的核心，主要包括兩個(gè)方面的任務(wù)：第一是現(xiàn)有館藏檔案的數(shù)字化。第二是加強(qiáng)電子文件和電子檔案的管理。電子文件的大量產(chǎn)生并由此帶來(lái)的電子文件歸檔管理是數(shù)字化城建檔案館面對(duì)的重大課題。要突出電子文件的積累、鑒定、著錄、歸檔等環(huán)節(jié)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，以確保歸檔電子文件完整、真實(shí)、有效和安全，這是做好電子文件和電子檔案管理的重要手段和基礎(chǔ)工作。二是努力實(shí)現(xiàn)服務(wù)機(jī)制的創(chuàng)新。實(shí)現(xiàn)服務(wù)機(jī)制創(chuàng)新首先要提高對(duì)外服務(wù)的水平，擴(kuò)大服務(wù)領(lǐng)域，提高城建檔案館的知名度，要使服務(wù)的方式由被動(dòng)變主動(dòng)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和利用者進(jìn)行交流，及時(shí)了解城建檔案信息的需求變化，有針對(duì)性地豐富館藏、整合檔案的信息資源，變被動(dòng)、滯后的服務(wù)為主動(dòng)超前的服務(wù)。要應(yīng)用信息和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，變“死檔案”為”活信息”，要緊密結(jié)合城市建設(shè)的發(fā)展，開(kāi)發(fā)建設(shè)信息成果，利用多種形式，發(fā)揮城建檔案在城市建設(shè)中的作用。三是不斷加快城建檔案網(wǎng)站建設(shè)。網(wǎng)站建設(shè)是城建檔案宣傳工作的新途徑，是提供檔案信息利用服務(wù)的新手段。網(wǎng)站應(yīng)具備檔案查詢、信息、網(wǎng)上辦公等功能的高度互動(dòng)。一方面，向社會(huì)廣泛宣傳域建檔案工作的方針政策、法律法規(guī)，介紹城建檔案館的工作職能，提高城建檔案館的知名度。另一方面，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)宣傳、利用館藏，提高檔案信息服務(wù)利用水平，為城建檔案信息開(kāi)發(fā)利用提供新的途徑和手段。四是突出人才隊(duì)伍建設(shè)。人才建設(shè)是開(kāi)展數(shù)字化城建檔案館建設(shè)的首要條件，為此需要努力培養(yǎng)一批既懂業(yè)務(wù)，又懂信息技術(shù)的“復(fù)合型”人才，要加大人才選拔和培養(yǎng)的力度，為數(shù)字化城建檔案館建設(shè)奠定人才基礎(chǔ)。

2.5注重服務(wù)利用

服務(wù)利用是城建檔案收集保管的根本目的。城建檔案的服務(wù)利用應(yīng)遵循的原則：一是序化準(zhǔn)備原則，城建檔案信息資源開(kāi)發(fā)應(yīng)做好準(zhǔn)備工作，它的首要任務(wù)是使信息資源有序化。二是擴(kuò)大利用原則，就是使更多的城建檔案信息為更多的檔案利用者所利用。三是知識(shí)激活原則，就是將城建檔案的信息經(jīng)過(guò)消化、吸收和利用，而產(chǎn)生的新知識(shí)。也就是城建檔案信息的編研成果，為利用者利用信息提供方便。四是全面效益原則。當(dāng)檔案信息資源轉(zhuǎn)化為知識(shí)資產(chǎn)后，必須考慮有償使用這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)闊o(wú)償使用不能體現(xiàn)將檔案信息資源轉(zhuǎn)化為知識(shí)資產(chǎn)過(guò)程中的勞動(dòng)價(jià)值。實(shí)現(xiàn)域建檔案信息資源的服務(wù)利用必須做好以下幾方面的工作：一是以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，開(kāi)發(fā)適合市場(chǎng)需求的城建檔案信息產(chǎn)品，滿足社會(huì)各方面的需要。二是緊跟時(shí)代節(jié)拍，加快域建檔案信息消化、吸收和轉(zhuǎn)化工作，為利用者提供更多的信息“產(chǎn)品”，滿足不同利用者的需求。三是積極與物價(jià)部門協(xié)調(diào)，為實(shí)現(xiàn)有償服務(wù)提供保障和支持。

第8篇：設(shè)計(jì)更改管理規(guī)定范文

承租方(下稱“乙方”) ：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱“大廈”)的單元達(dá)成一致意見(jiàn)，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：

第一章 定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外，下列用語(yǔ)所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;

“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方;

“公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器、裝置、管道、機(jī)房、電纜、電線及種植的樹(shù)木、草坪、花卉等，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi);

“管理機(jī)構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);

“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;

“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;

“裝修守則”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;

“使用人”指乙方的職員和雇員、人、被邀人、客人、承包商、來(lái)訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的特定營(yíng)業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。

第二章 承租單元

2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。

第三章 租期

3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。

3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。

第四章 租金

4.1 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。

4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。

4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計(jì)算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。

4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。

第五章 管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1 甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2 在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。

5.3 管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。

5.4 管理費(fèi)的使用范圍詳見(jiàn)物業(yè)公約所定。

5.5 在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整管理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說(shuō)明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi)。

5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止。

第六章 押金

6.1 在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。

6.2 如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無(wú)息退還將乙方所支付的押金。

6.3 在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費(fèi)，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提出書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處。

第七章 承租單元用途

7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營(yíng)范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元。

7.3 除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見(jiàn)的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

7.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營(yíng)業(yè)

地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)更換其法定名稱。 7.5 甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。

第八章 裝修或改建

8.1 乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說(shuō)明。

8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門正式批復(fù)。

8.3 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。

第九章 維護(hù)與修理

9.1 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。

9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

第十章 損壞

10.1 在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同。

10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。

第十一章 續(xù)約

若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。

第十二章 法律費(fèi)用

12.1 本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。

12.2 若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或其他行動(dòng)來(lái)維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

第十三章 甲方責(zé)任及保證條款

甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：

13.1 中央空調(diào)及單元空氣

甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。

13.2 公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。

13.3 保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

13.4 大廈配套

管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機(jī)械設(shè)備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。

13.5 大廈水牌和標(biāo)識(shí)

甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說(shuō)明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

13.6 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛

甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。

13.7 承租單元平靜使用權(quán)

甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。

第十四章 乙方責(zé)任及保證條款

乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：

14.1 支付租金及有關(guān)費(fèi)用

在承[文秘站:]租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等。

14.2 轉(zhuǎn)讓、分租

除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。

14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例

遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。

14.4 遵守防火及安全規(guī)則

在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國(guó)政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

第十五章 交還

15.1 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來(lái)狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

15.2 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。

15.3 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。

第十六章 違約責(zé)任

16.1 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

16.2 如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。

第十七章 終止租約

在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對(duì)方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí)，守約方有權(quán)終

止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。 第十八章 通知

18.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。

18.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。

第十九章 仲裁

19.1 愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

19.2 在解決爭(zhēng)議的期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。

第二十章 其他規(guī)定

20.1 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

20.2 本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。

20.3 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。

20.4 若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。

出租方(蓋章)_________________________ 法定代表人(簽名)： _________________________

承租方(蓋章)：_________________________ 法定代表人(簽名)：_________________________

委托人(簽名)：______________________

鑒(公)證意見(jiàn) _________________________ 經(jīng)辦人_________________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)_________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________ 簽約時(shí)間： ________年 ________月________ 日

第9篇：設(shè)計(jì)更改管理規(guī)定范文

承租方（下稱“乙方”） ：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[ ]大廈（下稱“大廈”）的單元達(dá)成一致意見(jiàn)，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：

第一章　定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外，下列用語(yǔ)所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè)；

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限；

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限；

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金；

“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方；

“公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器、裝置、管道、機(jī)房、電纜、電線及種植的樹(shù)木、草坪、花卉等，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi)；

“管理機(jī)構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)；

“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用；

“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度；

“裝修守則”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則；

“使用人”指乙方的職員和雇員、人、被邀人、客人、承包商、來(lái)訪者和其他占用或使用承租單元的人士；

“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的特定營(yíng)業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。

第二章　承租單元

2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。

第三章　租期

3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。

3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)（不包括電和電話費(fèi)）等其他費(fèi)用。

第四章　租金

4.1 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。

4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)（包括電和電話費(fèi)）等其他費(fèi)用。

4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計(jì)算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。

4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二（0.02%）向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金（包括滯納金）之日為止。

第五章　管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1 甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2 在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。

5.3 管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。

5.4 管理費(fèi)的使用范圍詳見(jiàn)物業(yè)公約所定。

5.5 在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整管理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說(shuō)明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi)。

5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二（0.02%）向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用（包括滯納金）之日為止。

第六章　押金

6.1 在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。

6.2 如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無(wú)息退還將乙方所支付的押金。

6.3 在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費(fèi)，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提出書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處。

第七章　承租單元用途

7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營(yíng)范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途；不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元。

7.3 除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見(jiàn)的廣告宣傳

、燈箱、裝飾、旗幟。

7.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營(yíng)業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)更換其法定名稱。

7.5 甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。

第八章　裝修或改建

8.1 乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖（包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求）和詳細(xì)說(shuō)明。

8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門正式批復(fù)。

8.3 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。

第九章　維護(hù)與修理

9.1 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。

9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

第十章　損壞

10.1 在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：

（1）宣布由于上述損壞而終止本合同；

（2）修繕承租單元并書面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同。

10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。

第十一章　續(xù)約

若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。

第十二章　法律費(fèi)用

12.1 本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。

12.2 若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或其他行動(dòng)來(lái)維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用（包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi)）應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

第十三章　甲方責(zé)任及保證條款

甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：

13.1 中央空調(diào)及單元空氣

甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間（目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn)）提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。

13.2 公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。

13.3 保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

13.4 大廈配套

管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機(jī)械設(shè)備（含電梯）、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。

13.5 大廈水牌和標(biāo)識(shí)

甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物（如有）上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說(shuō)明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

13.6 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛

甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方；凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。

13.7 承租單元平靜使用權(quán)

甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。

第十四章　乙方責(zé)任及保證條款

乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：

14.1 支付租金及有關(guān)費(fèi)用

在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等。

14.2 轉(zhuǎn)讓、分租

除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。

14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例

遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。

14.4 遵守防火及安全規(guī)則

在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國(guó)政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

第十五章　交還

15.1 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來(lái)狀態(tài)（正常折舊、磨損除外），并在良好、清潔、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

15.2 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。

15.3 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。

第十六章　違約責(zé)任

16.1 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

16.2 如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。

第十七章　終止租約

在不影響本合

同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對(duì)方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。

第十八章　通知

18.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I(yíng)業(yè)地點(diǎn)；掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。

18.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。

第十九章　仲裁

19.1 愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

19.2 在解決爭(zhēng)議的期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。

第二十章　其他規(guī)定

20.1 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

20.2 本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。

20.3 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。

20.4 若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。

出租方（“甲方”）：

承租方（“乙方”） ：