變更設(shè)計(jì)管理制度精選(九篇)

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第1篇：變更設(shè)計(jì)管理制度范文

【關(guān)鍵詞】項(xiàng)目管理；設(shè)計(jì)管理

1.建立的設(shè)計(jì)管理作業(yè)程序

1.1建立設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序及制度

建立起完善的具有實(shí)際可操作性的設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序和制度，主要應(yīng)包括：設(shè)計(jì)單位選擇制度和流程、設(shè)計(jì)品質(zhì)管理制度和流程、設(shè)計(jì)費(fèi)用管理制度和流程、工程造價(jià)管理制度和流程（設(shè)計(jì)階段）、設(shè)計(jì)進(jìn)度管理制度和流程、變更設(shè)計(jì)管理制度和流程等。通過(guò)制度和流程的建立，來(lái)規(guī)范設(shè)計(jì)管理人員的作業(yè)， 提高工作效率。

1.2建立設(shè)計(jì)管理人員考核制度

在設(shè)計(jì)管理過(guò)程中，為了促進(jìn)和提高設(shè)計(jì)管理人員的工作積極性和責(zé)任心，也為了評(píng)定設(shè)計(jì)管理人員的工作業(yè)績(jī)，非常有必要建立起設(shè)計(jì)管理人員考核制度。考核制度一般應(yīng)包括：公司考核制度、項(xiàng)目管理部考核制度、項(xiàng)目利益相關(guān)者考核制度、用戶反饋考核制度等。通過(guò)定期或不定期的開(kāi)展考核，既可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)管理問(wèn)題，不斷改進(jìn)和完善設(shè)計(jì)管理制度和流程，同時(shí)也可以根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)行的需求，充實(shí)或調(diào)整設(shè)計(jì)管理的專業(yè)或人員，確保設(shè)計(jì)管理工作高效穩(wěn)妥地開(kāi)展。

2.設(shè)計(jì)單位的篩選

選擇恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)單位，對(duì)保證設(shè)計(jì)品質(zhì)，確保工程進(jìn)度和合理控制工程造價(jià)，是工程管理中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，是設(shè)計(jì)管理工作的重中之重。

2.1合理擬定設(shè)計(jì)發(fā)包策略

一是，設(shè)計(jì)總包加特殊專業(yè)分包。此種方式優(yōu)點(diǎn)：設(shè)計(jì)界面少，可全面進(jìn)行各專業(yè)圖說(shuō)整合，業(yè)主和管理單位協(xié)調(diào)量少，便于統(tǒng)一管理。缺點(diǎn)：設(shè)計(jì)費(fèi)用較高；幕墻、弱電等專業(yè)設(shè)計(jì)品質(zhì)及成本不易控制。二是， 方案設(shè)計(jì)單獨(dú)發(fā)包、初步和施工圖設(shè)計(jì)（含建筑/結(jié)構(gòu)/機(jī)電）單獨(dú)發(fā)包、幕墻、裝修、景觀、消防、燈光、弱電等專業(yè)設(shè)計(jì)另行委托其他專業(yè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。此種方式優(yōu)點(diǎn)：提高專業(yè)設(shè)計(jì)品質(zhì)； 有效控制專業(yè)工程造價(jià)，設(shè)計(jì)費(fèi)用相對(duì)較低。缺點(diǎn)：業(yè)主和管理單位協(xié)調(diào)量增加；設(shè)計(jì)界面頗多，如整合不到位，將增加變更設(shè)計(jì)工作量。設(shè)計(jì)管理人員應(yīng)根據(jù)業(yè)主需求，結(jié)合工程實(shí)際情況合理擬定設(shè)計(jì)發(fā)包策略。

2.2界定設(shè)計(jì)發(fā)包范圍

設(shè)計(jì)單位服務(wù)范圍（設(shè)計(jì)內(nèi)容）一般包括：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及變更設(shè)計(jì)，具體包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、室外總體、幕墻、裝修、景觀、消防、燈光、弱電等專業(yè)設(shè)計(jì)（其中部分專業(yè)設(shè)計(jì)也可以委托其他專業(yè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)）；地質(zhì)勘察建議書；設(shè)計(jì)概算；限額設(shè)計(jì)范圍；方案優(yōu)選；價(jià)值工程等。設(shè)計(jì)管理人員應(yīng)按照實(shí)際需求界定設(shè)計(jì)單位服務(wù)范圍，并及時(shí)整理相關(guān)資料，如：原始設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)功能和技術(shù)要求、合約條款的初擬、各階段設(shè)計(jì)費(fèi)用和設(shè)計(jì)周期的預(yù)估、投標(biāo)文件的內(nèi)容要求等。

2.3選擇設(shè)計(jì)單位

設(shè)計(jì)單位的選擇一般采用直接指定或招標(biāo)選定二種方式。對(duì)于一些特殊行業(yè)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)，由于一些和項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)參數(shù)以及運(yùn)行數(shù)據(jù)掌握在相關(guān)行業(yè)的設(shè)計(jì)院手中，其他設(shè)計(jì)院無(wú)法參與其中，一般只能采取直接指定的方式。對(duì)于通用的工程項(xiàng)目，為了優(yōu)化設(shè)計(jì)，保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，縮短設(shè)計(jì)周期，均通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)來(lái)選定設(shè)計(jì)單位。且設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)通常均采用綜合評(píng)標(biāo)法，尤其是對(duì)于工程技術(shù)較復(fù)雜、規(guī)模較大、專業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)難度較高等情況的項(xiàng)目， 更應(yīng)側(cè)重于對(duì)設(shè)計(jì)單位綜合實(shí)力和整體設(shè)計(jì)能力的評(píng)價(jià)。

2.4設(shè)計(jì)單位的評(píng)審

對(duì)所有設(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)管理人員應(yīng)根據(jù)與業(yè)主的項(xiàng)目管理合同和現(xiàn)行法規(guī)的要求，來(lái)主導(dǎo)或協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)單位評(píng)審。設(shè)計(jì)單位投標(biāo)文件的審查一般包含技術(shù)標(biāo)部分和商務(wù)標(biāo)部分。

技術(shù)標(biāo)部分應(yīng)包含：設(shè)計(jì)內(nèi)涵（含工程細(xì)部設(shè)計(jì)、施工大樣圖及發(fā)包設(shè)計(jì)等）；施工過(guò)程服務(wù)；技術(shù)人員服務(wù)計(jì)劃，建安工程造價(jià)控制措施， 質(zhì)量保證及控制措施，進(jìn)度保證及控制計(jì)劃及設(shè)計(jì)成果評(píng)比。對(duì)于設(shè)計(jì)成果的評(píng)比，應(yīng)事先確定評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)照設(shè)計(jì)評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行分析評(píng)價(jià)比較。對(duì)于技術(shù)、美觀、使用要求特別高的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目尤其應(yīng)注意設(shè)計(jì)成果評(píng)比。

商務(wù)標(biāo)部分應(yīng)包含：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)；類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；擬投入設(shè)計(jì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員經(jīng)驗(yàn)及經(jīng)歷；擬投入設(shè)計(jì)項(xiàng)目的專業(yè)管理人員經(jīng)驗(yàn)及經(jīng)歷；設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)及優(yōu)惠；付款方式等。

3.設(shè)計(jì)品質(zhì)的管理

設(shè)計(jì)品質(zhì)的內(nèi)涵包括兩個(gè)方面：第一，每項(xiàng)設(shè)計(jì)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)符合業(yè)主要求及建筑工程有關(guān)法律、法規(guī)的要求；第二，在滿足法規(guī)和功能的前提下，造價(jià)務(wù)須合理。因此，設(shè)計(jì)的品質(zhì)管理應(yīng)當(dāng)二者均予以兼顧。

（1）設(shè)計(jì)管理人員應(yīng)組織相關(guān)專家參與設(shè)計(jì)各階段的方案討論和論證，及時(shí)將業(yè)主的功能需求和基礎(chǔ)資料傳達(dá)給設(shè)計(jì)人員。階段設(shè)計(jì)成果完成后，應(yīng)及時(shí)組織審查設(shè)計(jì)成果是否嚴(yán)格遵守有關(guān)工程建設(shè)及質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)，是否嚴(yán)格遵守有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)， 審查設(shè)計(jì)項(xiàng)目是否滿足業(yè)主所需要的功能和使用價(jià)值。

（2）依據(jù)項(xiàng)目總體投資估算建立項(xiàng)目造價(jià)控制目標(biāo)，采取技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施相結(jié)合，通過(guò)方案優(yōu)選、價(jià)值工程等方法來(lái)控制工程造價(jià)。在技術(shù)上，對(duì)特殊專業(yè)設(shè)計(jì)合同，務(wù)必要增加工藝專業(yè)的配合條款，以期滿足工程施工招投標(biāo)的需要；在經(jīng)濟(jì)上，應(yīng)明確關(guān)于設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的條款，適當(dāng)增加設(shè)計(jì)變更及修改的費(fèi)用額度限制條款。在合同上，增加優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，同獎(jiǎng)同罰等條款。以確保設(shè)計(jì)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性和合理性處于受控狀態(tài)。

4.設(shè)計(jì)進(jìn)度的管控

依據(jù)業(yè)主總體進(jìn)度確定設(shè)計(jì)進(jìn)度，以此作為招標(biāo)文件之設(shè)計(jì)進(jìn)度要求，由設(shè)計(jì)單位提出合理優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)度。設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)度應(yīng)包括，各階段各專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度、各專業(yè)設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)進(jìn)度、審核進(jìn)度、評(píng)審進(jìn)度及出圖進(jìn)度。

建設(shè)工程中項(xiàng)目管理對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度控制的主要任務(wù)是出圖控制，也就是通過(guò)采取一些有效措施使工程設(shè)計(jì)如期完成初步（基礎(chǔ)）設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等各階段的設(shè)計(jì)工作，并提交相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明。而目前大部分的設(shè)計(jì)合同都缺乏對(duì)設(shè)計(jì)方進(jìn)度控制的嚴(yán)格約束，常有因設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤導(dǎo)致行政審批進(jìn)度或招標(biāo)施工進(jìn)度拖延的現(xiàn)象發(fā)生。為了更好的解決這一問(wèn)題，應(yīng)該在設(shè)計(jì)合同中明確表示出以項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的可交付成果（里程碑）作為支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的必要要求。設(shè)計(jì)管理人員應(yīng)和合同管理人員一道按照合同要求對(duì)設(shè)計(jì)單位的工作進(jìn)度進(jìn)行認(rèn)真的控制。

另外，變更設(shè)計(jì)進(jìn)度也不容忽視。在工程實(shí)施過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)單位變更設(shè)計(jì)的完成時(shí)間滯后于現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，經(jīng)常導(dǎo)致施工方提出誤工索賠。因此，必須加強(qiáng)變更設(shè)計(jì)進(jìn)度的控制，在合同中明確設(shè)計(jì)單位變更設(shè)計(jì)進(jìn)度控制措施及窗口統(tǒng)一管理制度。相應(yīng)的合約中應(yīng)明確業(yè)主賦予設(shè)計(jì)管理的條款，設(shè)計(jì)單位應(yīng)積極配合設(shè)計(jì)管理人員的變更設(shè)計(jì)管理工作，以達(dá)項(xiàng)目的總體目標(biāo)。

5.設(shè)計(jì)變更控制

設(shè)計(jì)變更是指設(shè)計(jì)部門對(duì)原施工圖紙和設(shè)計(jì)文件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。設(shè)計(jì)變更是工程變更的一部分內(nèi)容，因而它也關(guān)系到進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制，所以加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理，對(duì)規(guī)范各參與單位的行為，確保工程質(zhì)量和工期，控制工程造價(jià)等有十分重要的意義。

第2篇：變更設(shè)計(jì)管理制度范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)管理；工程管理

建筑設(shè)計(jì)管理是管理工作中的較為獨(dú)特的管理方式之一，這種管理方式與傳統(tǒng)的管理方式的不同之處在于，這種管理方式對(duì)管理者的專業(yè)知識(shí)要求最高，要求管理者必須精通整個(gè)建筑設(shè)計(jì)乃至整個(gè)建筑工程施工的全部技術(shù)，并且還必須對(duì)新材料、新的施工工藝以及世界各國(guó)目前的工程施工情報(bào)信息有所掌握，還要對(duì)被管理者的各自擅長(zhǎng)的設(shè)計(jì)領(lǐng)域進(jìn)行了解，在此基礎(chǔ)上才能出色地對(duì)建筑設(shè)計(jì)整個(gè)過(guò)程進(jìn)行管理。

1 建筑工程設(shè)計(jì)管理工作的特點(diǎn)

建筑的基本功能在于為人員和組織提供工作和生活的空間，與工業(yè)建筑相比，其功能與人的日?；顒?dòng)更為密切。建筑工程的設(shè)計(jì)管理工作具有以下特點(diǎn)：

1.1 設(shè)計(jì)工作動(dòng)態(tài)性強(qiáng)

建筑在功能方面的技術(shù)性、專業(yè)性較工業(yè)項(xiàng)目低，建設(shè)單位和使用人更容易對(duì)項(xiàng)目提出功能方面的要求；而項(xiàng)目功能的決策人往往缺乏工程專業(yè)知識(shí)，在設(shè)計(jì)階段不能提出完整、準(zhǔn)確的功能要求，使功能決策滯后于工程建設(shè)，導(dǎo)致經(jīng)常發(fā)生功能性的變更。商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商常常根據(jù)市場(chǎng)條件的變化，調(diào)整項(xiàng)目功能和性能指標(biāo)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更頻繁發(fā)生，形成設(shè)計(jì)工作的動(dòng)態(tài)性。

1.2 設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作量大

現(xiàn)代建筑涉及的專業(yè)不斷擴(kuò)展，設(shè)計(jì)工作的復(fù)雜性逐漸增加。傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)單位無(wú)法單獨(dú)完成所有的專業(yè)設(shè)計(jì)，并且我國(guó)政府要求專業(yè)設(shè)計(jì)需由具備相應(yīng)資格的專業(yè)單位完成，因而業(yè)主需單獨(dú)委托若干專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位。由于各專項(xiàng)設(shè)計(jì)之間存在復(fù)雜的技術(shù)關(guān)系，并且各專業(yè)設(shè)計(jì)在項(xiàng)目建設(shè)的不同階段分別展開(kāi)，需要業(yè)主對(duì)各專業(yè)設(shè)計(jì)在技術(shù)、功能、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)工作量大，難度較高。

2 建筑工程設(shè)計(jì)管理的注意事項(xiàng)

基于建筑工程設(shè)計(jì)的管理工作對(duì)工程設(shè)計(jì)的巨大作用，就必須制定出建筑工程設(shè)計(jì)的相關(guān)的注意事項(xiàng)，以此作為設(shè)計(jì)師與施工隊(duì)工作的依據(jù)。建筑工程設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面

2.1 需要對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)書了解透徹

設(shè)計(jì)任務(wù)書，顧名思義是整個(gè)工程設(shè)計(jì)的指導(dǎo)性文件，因此，不僅是設(shè)計(jì)師，施工方以及業(yè)主都需對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)書有一個(gè)透徹的了解，它是溝通設(shè)計(jì)師、施工方以及業(yè)主的橋梁，作為指令性文件，設(shè)計(jì)師與施工方都必須根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書上的規(guī)定認(rèn)真貫徹實(shí)行，確保建筑工程順利的實(shí)施

2.2 遵守國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及管理規(guī)定

對(duì)國(guó)家的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)管理規(guī)定必須及格遵守建筑設(shè)計(jì)規(guī)范是政府機(jī)關(guān)對(duì)新建的建筑的最低技術(shù)要求做出了相應(yīng)的規(guī)定，它也是建筑設(shè)計(jì)體系中的重要組部分，它囊括了建筑工程部門的行為準(zhǔn)則，權(quán)利及義務(wù)，也對(duì)建筑的技術(shù)提出了相應(yīng)的要求，因此，設(shè)計(jì)師與施工方面在工程設(shè)計(jì)時(shí)，要以國(guó)家和天津市的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)管理規(guī)定為依據(jù)，進(jìn)行有秩序的依法的建筑工程管理活動(dòng)。

3 各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)

工程項(xiàng)目通?？梢苑譃轫?xiàng)目構(gòu)思、設(shè)計(jì)和計(jì)劃、施工、項(xiàng)目結(jié)束等四大階段，其中設(shè)計(jì)管理工作主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)和施工階段。根據(jù)設(shè)計(jì)工作的內(nèi)容和特點(diǎn)，設(shè)計(jì)管理可以分為需求設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)/ 擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工階段的設(shè)計(jì)配合等幾個(gè)階段，各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)管理工作內(nèi)容如下：

3.1 需求設(shè)計(jì)階段

在業(yè)主完成項(xiàng)目定位、主要功能定義、投資估算等項(xiàng)目前期策劃之后，就應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的需求設(shè)計(jì)。此階段主要任務(wù)是通過(guò)對(duì)人文環(huán)境、法律環(huán)境、氣候條件、場(chǎng)地條件、相關(guān)工藝、使用者需求、項(xiàng)目預(yù)算等調(diào)查，明確建筑物的價(jià)值、目標(biāo)、客觀限制和需求。需求設(shè)計(jì)文件可以主要包括總平面的規(guī)劃目的、對(duì)設(shè)計(jì)方案的特殊限制和制約、建設(shè)場(chǎng)地的特點(diǎn)，場(chǎng)地開(kāi)發(fā)需求、設(shè)施的功能需求、使用者的特點(diǎn)、特殊的設(shè)施需求、空間的相對(duì)位置和相互關(guān)系、預(yù)算、功能對(duì)未來(lái)變化的適應(yīng)能力、各種需求中需要優(yōu)先考慮的因素等。

3.2 方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段

本階段主要任務(wù)是根據(jù)需求設(shè)計(jì)文件，與建筑師溝通，完成項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)，以效果圖、實(shí)物模型、平面圖、立面圖、剖面圖等形式，向決策層初步展示規(guī)劃布置和建筑設(shè)計(jì)。決策層對(duì)功能需求、設(shè)計(jì)風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、技術(shù)等方面確認(rèn)后，進(jìn)行后續(xù)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)。決策層對(duì)方案設(shè)計(jì)的確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取相關(guān)部門和單位的意見(jiàn)，可以組織有關(guān)單位和部門，對(duì)項(xiàng)目總體方案進(jìn)行審核。

3.3 各專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)至施工圖設(shè)計(jì)階段

本階段是材料采購(gòu)、設(shè)備制造、現(xiàn)場(chǎng)施工前的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)管理主要任務(wù)是根據(jù)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的成果、設(shè)計(jì)需求文件、設(shè)計(jì)合同以及國(guó)家設(shè)計(jì)、施工、材料的相關(guān)規(guī)范，督促各專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位在總體設(shè)計(jì)的要求下完成滿足材料采購(gòu)和現(xiàn)場(chǎng)施工所需的圖紙文件，并加強(qiáng)對(duì)施工圖和各專項(xiàng)設(shè)計(jì)的審核。

3.4 施工設(shè)計(jì)配合階段

施工設(shè)計(jì)配合階段主要任務(wù)是組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題。圖紙會(huì)審的主要內(nèi)容是：設(shè)計(jì)資格審查、圖紙簽署情況、圖紙和相關(guān)資料是否齊全；抗震/ 防火/ 安全/ 環(huán)保是否滿足要求；總平面圖和施工圖是否一致，專業(yè)之間、圖面之間有無(wú)矛盾，標(biāo)志有否遺漏；有無(wú)不能或難于實(shí)現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，或易于導(dǎo)致質(zhì)量、安全及費(fèi)用增加等方面的問(wèn)題，材料來(lái)源是否有保證、能否代換；標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)、通用圖集、詳圖做法是否齊全，非通用設(shè)計(jì)圖紙是否齊全。設(shè)計(jì)交底的主要任務(wù)是由設(shè)計(jì)單位向參與施工過(guò)程的業(yè)主、監(jiān)理、承包商等單位介紹設(shè)計(jì)意圖、主要設(shè)計(jì)參數(shù)、技術(shù)難點(diǎn)、施工中應(yīng)注意的問(wèn)題等。通常應(yīng)在開(kāi)工前組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，向相關(guān)單位交代總體的設(shè)計(jì)問(wèn)題。隨著施工的進(jìn)行，可能需要針對(duì)一些特殊和難點(diǎn)問(wèn)題組織專題的設(shè)計(jì)交底。設(shè)計(jì)配合的主要任務(wù)是在施工過(guò)程中協(xié)調(diào)相關(guān)設(shè)計(jì)單位及時(shí)解決施工中出現(xiàn)和發(fā)現(xiàn)的有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題，保證施工任務(wù)的順利進(jìn)行。

4 建筑工程設(shè)計(jì)的科學(xué)管理

在對(duì)工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容，工程設(shè)計(jì)管理的重要性以及注意事項(xiàng)有了必要的理解之后，所要做的，就是要對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)進(jìn)行科學(xué)的管理，本文認(rèn)為，科學(xué)管理的主要手段表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

4.1 提升建筑工程設(shè)計(jì)管理者的綜合素質(zhì)

一個(gè)工程的實(shí)施質(zhì)量如何在一定程度上取決于工程實(shí)際管理者的綜合素質(zhì)，如果管理者的綜合素質(zhì)不高，就無(wú)法對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行有效的預(yù)估與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防，在問(wèn)題出現(xiàn)后，也就不能及時(shí)的找出解決問(wèn)題的方法，因此，也就降低了整個(gè)工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量。可以每年對(duì)管理者進(jìn)行培訓(xùn)，或是在新進(jìn)員工剛進(jìn)公司時(shí)，就組織專門人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高他們的綜合素質(zhì)

4.2 制定嚴(yán)格的工程設(shè)計(jì)管理

制定嚴(yán)格的工程設(shè)計(jì)管理制度無(wú)規(guī)矩不成方圓，任何一個(gè)公司、企業(yè)，或是一個(gè)工程，都需要相關(guān)的管理制度進(jìn)行約束，因此，在工程設(shè)計(jì)中，必須制定嚴(yán)格的工程設(shè)計(jì)管理制度，實(shí)施一系列有效的獎(jiǎng)懲制度，同時(shí)，還要實(shí)施有效的監(jiān)督管理機(jī)制，成立監(jiān)督管理部門，確保管理制度實(shí)施到位，人人遵守并落實(shí)到位。

4.3 發(fā)展與創(chuàng)新工程設(shè)計(jì)

人們生活的社會(huì)是不斷變化著的社會(huì)，固守陳規(guī)是無(wú)法與當(dāng)今社會(huì)相適應(yīng)的，不斷發(fā)展與創(chuàng)新工程設(shè)計(jì)管理理念，將工程設(shè)計(jì)的管理理念與時(shí)代精神相結(jié)合，創(chuàng)新工程設(shè)計(jì)的管理制度，運(yùn)用科學(xué)的手段進(jìn)行管理，與不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境相適應(yīng)，提高企業(yè)形象，努力使企業(yè)效益最大化。

5 結(jié)語(yǔ)

建筑工程設(shè)計(jì)對(duì)21 世紀(jì)的人類來(lái)說(shuō)，其意義是重大的，但是，建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程又是繁雜的，要想在不斷變化的市場(chǎng)中屹立不倒，因此，就必須科學(xué)地對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行有效的管理，提升管理者的素質(zhì)，制定嚴(yán)格的管理制度，創(chuàng)新管理理念，才能在市場(chǎng)中發(fā)展壯大，利用建筑工程的特殊性，在現(xiàn)在以至于將來(lái)，都能更好地為城市建設(shè)服務(wù)。

參考文獻(xiàn)：

[1]于彩虹.建筑工程設(shè)計(jì)管理小議[J].青年文學(xué)家，2009（9）：181 .

第3篇：變更設(shè)計(jì)管理制度范文

關(guān)鍵詞：國(guó)際工程、電力、管理、精細(xì)化

淺談涉外工程建設(shè)過(guò)程特點(diǎn)

從我們公司參與的涉外工程來(lái)看，國(guó)際電力工程建設(shè)呈現(xiàn)出涉及國(guó)家較多、文化碰撞交融、政治經(jīng)濟(jì)迥異、參建單位管理模式不同等較為復(fù)雜的建設(shè)環(huán)境。

淺談涉外工程設(shè)計(jì)管理特點(diǎn)

設(shè)計(jì)工作的及時(shí)、有效，設(shè)計(jì)成果的優(yōu)化、合理是整個(gè)項(xiàng)目得以順利開(kāi)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。涉外工程設(shè)計(jì)管理主要分為兩大部分:第一部分主要是國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)工作，第二部分主要是現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地的勘測(cè)及設(shè)代工作。雖然對(duì)于設(shè)計(jì)單位來(lái)講，處理好兩部分獨(dú)立完成的工作輕車熟路。但是如何能夠更好的將國(guó)外、國(guó)內(nèi)兩部分工作融合到一起，高效快速的解決現(xiàn)場(chǎng)提出的問(wèn)題這才是設(shè)計(jì)管理工作的關(guān)鍵點(diǎn)。設(shè)計(jì)精細(xì)化管理是一種必然趨勢(shì)。

一、國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)管理工作：

首先成立一支團(tuán)結(jié)、高效、反映快速的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)是非常有必要的，這支團(tuán)隊(duì)能夠及時(shí)地將國(guó)外反饋回來(lái)的信息反映到圖紙當(dāng)中，能夠及時(shí)地處理現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題，能有效地出具處理方案。這支團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在本工程國(guó)際設(shè)計(jì)部的統(tǒng)一部署下完成本職工作。

輸電線路工程國(guó)內(nèi)組織結(jié)構(gòu)

變電站工程國(guó)內(nèi)組織結(jié)構(gòu)

二、設(shè)計(jì)進(jìn)度的控制：

設(shè)計(jì)單位按照一級(jí)進(jìn)度計(jì)劃提出施工圖設(shè)計(jì)文件全部卷冊(cè)目錄；測(cè)量人員配置應(yīng)能滿足兩個(gè)施工標(biāo)段的測(cè)量進(jìn)度；設(shè)計(jì)圖紙交付進(jìn)度應(yīng)能夠滿足組織審查、施工、采購(gòu)、調(diào)試等時(shí)間節(jié)點(diǎn)的安排。

三、設(shè)計(jì)圖紙的管理

項(xiàng)目能否成功項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn):一是準(zhǔn)時(shí)；二是運(yùn)算控制；三是以業(yè)主滿意為原則。

做任何事情都應(yīng)該有規(guī)劃設(shè)計(jì)在執(zhí)行。就一個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)是項(xiàng)目經(jīng)理在開(kāi)展工作之前應(yīng)該重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。工程項(xiàng)目的進(jìn)度在項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程當(dāng)中隨著環(huán)境、人員、機(jī)械以及施工方法的變化逐步的進(jìn)行調(diào)整，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在變化中不斷地對(duì)之前的規(guī)劃做滾動(dòng)調(diào)整。例如：初步設(shè)計(jì)的審查、設(shè)計(jì)進(jìn)度的審查等

項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)人員強(qiáng)調(diào)工程資金的緊迫感。一在滿足業(yè)主要求、使用功能的同時(shí)應(yīng)優(yōu)化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。二仔細(xì)審核圖紙中的材料清單，盡量避免施工過(guò)程中因材料采購(gòu)問(wèn)題而影響工程進(jìn)度，甚至造成大量不必要的經(jīng)濟(jì)損失。例如認(rèn)真組織圖紙會(huì)審，將審查意見(jiàn)及時(shí)落實(shí)等。

建立圖紙信息網(wǎng)絡(luò)檔案，在項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)中搭建一個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。圖紙清單、圖紙的發(fā)放時(shí)間、施工單位接收?qǐng)D紙時(shí)間、接收人、下一步圖紙的發(fā)放計(jì)劃等都應(yīng)該在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)中體現(xiàn)出來(lái)，確保各個(gè)管理人員清楚地掌握?qǐng)D紙與施工進(jìn)度之間的關(guān)系。如有能力可以進(jìn)一步深化工作，比如將電子文檔的圖紙掛到網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上供各個(gè)專業(yè)的人員審核使用。

四、設(shè)計(jì)變更的管理

完善的責(zé)任制和跟蹤管理制度能夠更好地將設(shè)計(jì)變更在工程實(shí)際中得以體現(xiàn)。

完善的責(zé)任制：設(shè)計(jì)變更是設(shè)計(jì)單位更改藍(lán)圖最有力度、最有效、最正式的方法，也是施工單位按照設(shè)計(jì)意圖施工的有力依據(jù)之一。完善的責(zé)任制度要能確保設(shè)計(jì)變更是業(yè)主、管理單位、設(shè)計(jì)、施工單位共同真實(shí)意圖的集中體現(xiàn)。設(shè)計(jì)變更內(nèi)容應(yīng)該按標(biāo)準(zhǔn)的程序提出。審查、審核、批準(zhǔn)、執(zhí)行進(jìn)行。

設(shè)計(jì)變更的跟蹤管理制度：管理部擬派專職的設(shè)計(jì)工程師管理設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)管理工程師在簽發(fā)設(shè)計(jì)變更單的同時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程的需要建立電子文檔的設(shè)計(jì)變更通知匯總表，更要及時(shí)更新表格的內(nèi)容，并定期（一般最好在工程周例會(huì)或是月例會(huì)中）下發(fā)給施工單位專職人員進(jìn)行核對(duì)。

例如：某國(guó)外工程變電站設(shè)計(jì)變更跟蹤管理匯總表

設(shè)計(jì)變更通知匯總表

序號(hào) 變電站 變更內(nèi)容 變更編號(hào) 附圖 設(shè)計(jì)交付時(shí)間 交付人 交付施工單位時(shí)間 接收人 交付管理部時(shí)間 接收人

1

2

3

4

5

五、設(shè)計(jì)變更的意圖

設(shè)計(jì)方案的更改往往是有多方面原因造成的，例如：業(yè)主的要求、施工環(huán)境的改變、施工條件的約束、也有可能是設(shè)計(jì)本身的問(wèn)題等等。設(shè)計(jì)變更的管理者要充分的了解和掌握設(shè)計(jì)變更的意圖。

設(shè)計(jì)變更在施工中的體現(xiàn)是管理工作的重要一部分，管理人員應(yīng)認(rèn)真地執(zhí)行設(shè)計(jì)變更中的內(nèi)容，并積極協(xié)調(diào)施工單位和設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系。對(duì)于已經(jīng)完成的單位工程變更，管理者應(yīng)該要求設(shè)計(jì)單位對(duì)變更部分的工程量的進(jìn)行核算。做好新增材料的統(tǒng)計(jì)，并及時(shí)通知采購(gòu)部門補(bǔ)發(fā)缺少的材料。

淺談涉外工程設(shè)備、材料及運(yùn)輸管理特點(diǎn)

一、倉(cāng)儲(chǔ)大庫(kù)的建立

倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸是整個(gè)工程得以順利開(kāi)展的有力保障。國(guó)際工程中材料的供給受很多因素制約，材料運(yùn)輸?shù)耐緩綇?fù)雜而單一。國(guó)內(nèi)材料的集港是多種途徑的，而國(guó)內(nèi)至國(guó)外的運(yùn)輸途徑只有海運(yùn)和空運(yùn)，并且空運(yùn)的成本巨大，因此倉(cāng)儲(chǔ)大庫(kù)的建立尤為重要。倉(cāng)儲(chǔ)大庫(kù)是施工材料集散地，是國(guó)內(nèi)與國(guó)外材料運(yùn)輸?shù)闹修D(zhuǎn)站。如果說(shuō)材料是整個(gè)工程中的血液，影響著整個(gè)工程的進(jìn)度，那么倉(cāng)儲(chǔ)大庫(kù)就是泵出血液的心臟，它起著至關(guān)重要的作用。

二、倉(cāng)儲(chǔ)保管的協(xié)調(diào)管理

物資現(xiàn)場(chǎng)保管責(zé)任單位應(yīng)根據(jù)設(shè)備供貨商提供的設(shè)備保管要求，按照設(shè)備性能、類別分別存放，做到"二齊、三清、四號(hào)定位"（物資擺放整齊、庫(kù)容干凈整齊；材料清、數(shù)量清、規(guī)格標(biāo)識(shí)清；按編號(hào)、按區(qū)、按架、按位定位）。嚴(yán)格按照保管要求由物資管理部監(jiān)督定期檢查盤點(diǎn)（每月一小盤、每季一大盤），并按照設(shè)備特點(diǎn)定期維護(hù)（例如：防腐件每月一次）。

倉(cāng)庫(kù)管理員的日常操作必須嚴(yán)格執(zhí)行倉(cāng)庫(kù)管理制度，對(duì)當(dāng)日發(fā)生的出入庫(kù)設(shè)備材料必須及時(shí)逐筆登記明細(xì)臺(tái)帳，做到日清日結(jié)，確保設(shè)備材料進(jìn)出及結(jié)存數(shù)據(jù)的正確無(wú)誤。每月按時(shí)將明細(xì)臺(tái)賬的數(shù)據(jù)匯總后提供給業(yè)主管理部和物資管理部。

業(yè)主管理部專職管理人員必須及時(shí)安排將施工單位提供的數(shù)據(jù)逐筆錄入Poweron 系統(tǒng)（項(xiàng)目管理集成系統(tǒng)）中，并將施工單位的明細(xì)臺(tái)帳與Poweron 系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)，確保兩者的一致性。

由合同規(guī)定的物資現(xiàn)場(chǎng)保管責(zé)任單位建立現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備和材料倉(cāng)庫(kù)，保證倉(cāng)庫(kù)的條件滿足各類設(shè)備材料的保存要求。要建立物資臺(tái)賬、制訂物資保管和領(lǐng)用制度，采取防火、防盜等安全措施，確保物資不損壞、不遺失。

根據(jù)供貨合同規(guī)定的設(shè)備交貨期，物資管理部應(yīng)隨時(shí)了解、掌握設(shè)備發(fā)貨動(dòng)態(tài)，定期（每月一次，特殊情況出外）編制設(shè)備發(fā)貨到貨報(bào)表，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并預(yù)警可能發(fā)生的設(shè)備遲交情況；施工單位應(yīng)定期（每半月一次）編制設(shè)備簡(jiǎn)報(bào)，及時(shí)抄送物資管理部等各有關(guān)單位，內(nèi)容包括設(shè)備到貨情況、開(kāi)箱驗(yàn)收情況及施工需要預(yù)計(jì)供貨周期情況，所有簡(jiǎn)報(bào)信息，盡可能做到網(wǎng)絡(luò)化管理。

三、倉(cāng)儲(chǔ)大庫(kù)的運(yùn)輸需要有效的團(tuán)隊(duì)

資金、技術(shù)、設(shè)備都是影響項(xiàng)目成功的因素，但是，項(xiàng)目經(jīng)理和團(tuán)隊(duì)的積極主動(dòng)性才是關(guān)鍵，項(xiàng)目要想獲得成功必須要有一個(gè)高效的團(tuán)隊(duì)。

注：引自現(xiàn)在項(xiàng)目管理第8章項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

倉(cāng)儲(chǔ)大運(yùn)更需要一個(gè)有效的團(tuán)隊(duì)去組織協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作的開(kāi)展。

例如：業(yè)主供應(yīng)物資的管理、施工單位供應(yīng)物資的管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、物資開(kāi)箱驗(yàn)收和檢查、設(shè)備缺陷和事故處理、倉(cāng)庫(kù)的保管、領(lǐng)用、信息管理等等。一系列的繁瑣的工作必須要在一個(gè)團(tuán)隊(duì)的周密安排，精心部署，合理組織下才能完成。

四、當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸條件

我們承建的大部分工程多數(shù)都是第三世界國(guó)家，第三世界國(guó)家目前經(jīng)濟(jì)正處于快速發(fā)展階段，重點(diǎn)是進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在電力工程建設(shè)過(guò)程中，交通運(yùn)輸壓力成為了另一個(gè)制約工程進(jìn)展的關(guān)鍵因素。例如在地處熱帶雨林氣候的國(guó)家內(nèi)，丘陵地區(qū)山路起伏跌蕩，道路綿延彎曲，這些客觀因素嚴(yán)重制約了施工材料的運(yùn)輸工作，進(jìn)而影響整個(gè)工程進(jìn)度。因此，如何在確保運(yùn)輸工作安全的前提下，順利地完成運(yùn)輸任務(wù)，是每個(gè)管理者應(yīng)該深思熟慮地一個(gè)問(wèn)題。

內(nèi)陸運(yùn)輸存在著極大的安全隱患，管理者應(yīng)加強(qiáng)運(yùn)輸人員的安全教育，增強(qiáng)運(yùn)輸人員的安全意識(shí)，建立安全制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案、獎(jiǎng)懲制度、設(shè)立安全獎(jiǎng)以激勵(lì)大家的安全熱情。管理者也應(yīng)定期的督促人員對(duì)運(yùn)輸車輛進(jìn)行安全檢查、保養(yǎng)，及時(shí)的消除安全隱患，減少事故的發(fā)生幾率。

內(nèi)陸運(yùn)輸可依據(jù)距離長(zhǎng)短、地形特點(diǎn)等不同，采取不同的陸地運(yùn)輸方式，制定相應(yīng)的方案或計(jì)劃。不同的運(yùn)輸方案都應(yīng)該報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批，通過(guò)后方可執(zhí)行。

五、較大設(shè)備運(yùn)輸方案的審查

物資部和施工單位應(yīng)參加大件運(yùn)輸路橋改造工程的驗(yàn)收，并進(jìn)行重載試驗(yàn)；施工單位編制的大件運(yùn)輸實(shí)施方案需經(jīng)過(guò)業(yè)主管理單位組織審查批準(zhǔn)后實(shí)施；物資部應(yīng)對(duì)大件運(yùn)輸進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理。

第4篇：變更設(shè)計(jì)管理制度范文

從1998年住房體制改革起，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了快速發(fā)展的黃金時(shí)代。企業(yè)的盈利模式建立在土地的持續(xù)快速升值上，隨著土拍價(jià)格和資金成本的日益增高，房企凈利率在不斷下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)行業(yè)上市公司整體凈利率已從2009年的60%下降到2014年的11%，已接近制造業(yè)。房地產(chǎn)微利時(shí)代已到來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)必須改變經(jīng)營(yíng)策略，審慎拿地；還需要向制造業(yè)學(xué)習(xí)，對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)的全過(guò)程進(jìn)行精細(xì)化管理。房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目80%的成本在項(xiàng)目設(shè)計(jì)結(jié)束后定型。在房地產(chǎn)白銀時(shí)代，設(shè)計(jì)管理工作就顯得更為重要，甚至決定一個(gè)項(xiàng)目的成敗。

我在大型甲級(jí)設(shè)計(jì)院從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作12年，后進(jìn)入一家房地產(chǎn)企業(yè)從事設(shè)計(jì)管理工作，從一個(gè)畫圖匠轉(zhuǎn)變成了一個(gè)有專業(yè)技術(shù)背景的管理者。我完整參與了房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程――從對(duì)于意向地塊的土地屬性分析，項(xiàng)目定位，設(shè)計(jì)過(guò)程管理，到施工中技術(shù)配合和最終實(shí)施效果控制等。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程中遇到許多與設(shè)計(jì)相關(guān)的問(wèn)題，這些問(wèn)題是我在設(shè)計(jì)院工作時(shí)接觸不到的，而這些內(nèi)容正是房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理的要點(diǎn)。

二、土地屬性和項(xiàng)目定位分析階段

前期決策部門意向獲取某塊土地時(shí)，通常會(huì)對(duì)土地屬性進(jìn)行分析，最終鎖定目標(biāo)客戶。設(shè)計(jì)管理的任務(wù)就是把目標(biāo)客戶和產(chǎn)品進(jìn)行匹配。整個(gè)分析路徑是：土地――客戶――產(chǎn)品。每塊土地都有其獨(dú)一無(wú)二的屬性，反映在土地用途和規(guī)劃指標(biāo)上。基本的土地用途可以根據(jù)客戶細(xì)分衍生出較多的細(xì)分用途，如果仔細(xì)研究可為房地產(chǎn)產(chǎn)品的溢價(jià)提供空間。規(guī)劃指標(biāo)主要包括容積率，建筑密度，綠地率，限高，日照要求等。這些技術(shù)指標(biāo)的解釋權(quán)在當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門，設(shè)計(jì)管理者需要與之溝通并充分利用政策。在前期產(chǎn)品策劃工作階段，主導(dǎo)部門是營(yíng)銷，然而涉及概念規(guī)劃和產(chǎn)品解決方案的內(nèi)容對(duì)管理者的專業(yè)要求很高。因此，設(shè)計(jì)管理者必須充分參與其中，才能使產(chǎn)品更好地適應(yīng)客戶需求。如果土地屬性沒(méi)有和產(chǎn)品很好匹配，其結(jié)果就是產(chǎn)品不能實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)或去化困難。此外設(shè)計(jì)管理者的參與還有助于決策者了解土地區(qū)位和客戶需求敏感點(diǎn)、合理分配建造成本。以標(biāo)桿企業(yè)萬(wàn)科為例，它清晰的產(chǎn)品線對(duì)應(yīng)不同土地屬性。不同產(chǎn)品組合搭配規(guī)劃方案的不同，在相同容積率條件下地塊貨值也是完全不同的。這些都需要設(shè)計(jì)管理者充分利用自己的專業(yè)技能下達(dá)清晰設(shè)計(jì)指令給設(shè)計(jì)單位，再由設(shè)計(jì)單位據(jù)此進(jìn)行概念設(shè)計(jì)。以龍湖為例，一個(gè)項(xiàng)目是否可以實(shí)施，必須通過(guò)項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)。啟動(dòng)會(huì)主報(bào)告涵蓋地塊概念方案設(shè)計(jì)，概念設(shè)計(jì)的成敗直接影響到項(xiàng)目是否能啟動(dòng)。前期的設(shè)計(jì)管理工作充分體現(xiàn)了現(xiàn)代營(yíng)銷學(xué)以客戶為中心的理念，完成這些工作設(shè)計(jì)管理者既要有較為深厚的專業(yè)背景，還要有管理學(xué)和市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)知識(shí)。

三、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段

（一）設(shè)計(jì)供方管理

在圖紙開(kāi)始設(shè)計(jì)之前，首先要選好合適的設(shè)計(jì)單位，也就是設(shè)計(jì)供方的選擇。設(shè)計(jì)供方主要有建筑方案設(shè)計(jì)公司，建筑施工圖設(shè)計(jì)公司，景觀方案和施工圖設(shè)計(jì)公司，室內(nèi)設(shè)計(jì)公司，水、電、燃?xì)獾仁姓O(shè)計(jì)單位，智能化設(shè)計(jì)單位，燈光照明設(shè)計(jì)單位等。一個(gè)工程少說(shuō)也有近十家，怎樣選擇與項(xiàng)目匹配的設(shè)計(jì)供方十分重要。一般會(huì)兼顧以下幾個(gè)原則：第一，擅長(zhǎng)原則：有的擅長(zhǎng)托斯卡納風(fēng)格，有的擅長(zhǎng)現(xiàn)代風(fēng)格，還有的擅長(zhǎng)新古典風(fēng)格。建筑設(shè)計(jì)方案單位的選擇應(yīng)與項(xiàng)目定位相匹配。第二，成本原則：設(shè)計(jì)費(fèi)用的成本控制，對(duì)不同建造標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目選擇不同的設(shè)計(jì)單位，并給出設(shè)計(jì)費(fèi)限額指標(biāo)。第三，磨合原則：盡量選擇以往配合過(guò)的設(shè)計(jì)單位，這樣與他們的溝通成本會(huì)降低。對(duì)于重要的設(shè)計(jì)供方選擇，還要進(jìn)行設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)。這需要設(shè)計(jì)管理者在前期充分考察設(shè)計(jì)單位的規(guī)模，人員構(gòu)成，已完成項(xiàng)目，再確定該單位是否有資格入圍。設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)還需要注意其以往業(yè)績(jī)，是否可以支撐其完成本次設(shè)計(jì)任務(wù)，不能盲目低價(jià)中標(biāo)。目前各大標(biāo)桿企業(yè)，都建立了設(shè)計(jì)供方戰(zhàn)略合作伙伴資源庫(kù)。通過(guò)前期的充分考察設(shè)計(jì)單位方可入庫(kù)，后續(xù)通過(guò)商務(wù)談判與其簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。合作中，設(shè)計(jì)單位看中與標(biāo)桿企業(yè)長(zhǎng)期合作的業(yè)績(jī)；而標(biāo)桿企業(yè)也能通過(guò)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議拿到比市場(chǎng)更低的設(shè)計(jì)價(jià)格。

其次，如何有效管理眾多設(shè)計(jì)單位，除通過(guò)設(shè)計(jì)合同約束，設(shè)計(jì)任務(wù)書指導(dǎo)外，還可讓后續(xù)設(shè)計(jì)單位對(duì)前置設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)證。例如，可提前引入施工圖設(shè)計(jì)單位對(duì)方案設(shè)計(jì)單位的成果進(jìn)行驗(yàn)證，如方案結(jié)構(gòu)是否可行？方案成本是否還有優(yōu)化空間？又如景觀設(shè)計(jì)單位可對(duì)影響景觀鋪裝市政設(shè)施提出優(yōu)化意見(jiàn)；市政專業(yè)也可對(duì)景觀的大樹、圍墻基礎(chǔ)、小品基礎(chǔ)提出管線避讓要求。設(shè)計(jì)單位相互穿插、相互監(jiān)督，可以大大提高工作效率，彌補(bǔ)設(shè)計(jì)部個(gè)人管理人員的專業(yè)不夠全面的不足，減少圖紙的錯(cuò)、漏、碰、缺。

（二）設(shè)計(jì)質(zhì)量管理

選擇了合適設(shè)計(jì)單位后，還要重視項(xiàng)目具體操作團(tuán)隊(duì)的水平，并且在設(shè)計(jì)之初就必須明確唯一對(duì)接的工程負(fù)責(zé)人。設(shè)計(jì)單位工程負(fù)責(zé)人（簡(jiǎn)稱乙方負(fù)責(zé)人）的管理水平?jīng)Q定了其團(tuán)隊(duì)出圖質(zhì)量的高低。如果乙方負(fù)責(zé)人基本對(duì)項(xiàng)目不進(jìn)行統(tǒng)一管理，具體繪圖人員出手質(zhì)量一般，則房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)部專業(yè)設(shè)計(jì)師（簡(jiǎn)稱甲方設(shè)計(jì)師）對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞就起到了關(guān)鍵作用。

甲方設(shè)計(jì)師最重要的工作就是根據(jù)項(xiàng)目定位和規(guī)劃條件提煉出項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書，任務(wù)書中需要明確項(xiàng)目的區(qū)位、規(guī)劃指標(biāo)、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)目標(biāo)和原則、設(shè)計(jì)進(jìn)度、限額指標(biāo)等。各專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書中還需要統(tǒng)一輸入格式，如結(jié)構(gòu)輸入荷載、計(jì)算軟件系數(shù)取值等?，F(xiàn)在很多房地產(chǎn)企業(yè)都不重視設(shè)計(jì)任務(wù)書，但一個(gè)好的設(shè)計(jì)任務(wù)書可以起到控制整個(gè)項(xiàng)目是否能滿足業(yè)主需要以及控制出圖質(zhì)量的作用，屬于設(shè)計(jì)合同的重要組成部分。能否編制出一個(gè)符合項(xiàng)目需要的，指令清晰的任務(wù)書，對(duì)甲方設(shè)計(jì)師的專業(yè)功底要求很高。甲方設(shè)計(jì)師需要有專業(yè)背景，預(yù)判設(shè)計(jì)難點(diǎn)要點(diǎn)并有效控制。

在設(shè)計(jì)開(kāi)展過(guò)程中，甲方設(shè)計(jì)師要及時(shí)與乙方負(fù)責(zé)人溝通。對(duì)于需要解決的問(wèn)題如規(guī)劃、消防、人防等解釋權(quán)在政府相關(guān)部門的重點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行主導(dǎo)，陪同乙方負(fù)責(zé)人和專業(yè)工程師前往相關(guān)部門完成溝通工作。這種溝通是十分必要的，如果溝通不及時(shí)，甚至可能發(fā)生顛覆性的設(shè)計(jì)失誤，影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏，給企業(yè)帶來(lái)?yè)p失。

在設(shè)計(jì)圖紙完成后，需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查（簡(jiǎn)稱內(nèi)審）。內(nèi)審不同于政府的圖紙審查（簡(jiǎn)稱外審）。外審由外部審圖公司主導(dǎo)，偏重審查圖紙是否滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。內(nèi)審由房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)計(jì)部主導(dǎo)，營(yíng)銷、工程、成本、物業(yè)參與；營(yíng)銷的審圖側(cè)重點(diǎn)是戶型、樣板區(qū)的流線、外立面的部品部件是否與定位相吻合；設(shè)計(jì)審圖的側(cè)重點(diǎn)是技術(shù)上是否做到滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求、是不是最經(jīng)濟(jì)合理的方案；工程審圖的側(cè)重點(diǎn)是設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谑┕r(shí)有沒(méi)有難度，各專業(yè)之間是否有矛盾沖突；成本審圖的側(cè)重點(diǎn)是圖紙表達(dá)是否清晰，是否有今后在結(jié)算過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的條文；物業(yè)審圖的側(cè)重點(diǎn)是項(xiàng)目在交付后，日常維護(hù)是否方便，是否有較高的運(yùn)營(yíng)成本。所有內(nèi)審意見(jiàn)均需提供給設(shè)計(jì)部，由設(shè)計(jì)管理者綜合取舍后，提供給設(shè)計(jì)單位對(duì)圖紙進(jìn)行修改。標(biāo)桿企業(yè)一般在每個(gè)設(shè)計(jì)階段召開(kāi)1～2次內(nèi)審會(huì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以提高出圖質(zhì)量。

（三）設(shè)計(jì)成本管理

設(shè)計(jì)成本管理也是設(shè)計(jì)管理中比較重要的一環(huán)，很多標(biāo)桿企業(yè)均有自己的限額設(shè)計(jì)體系，對(duì)項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)、景觀、精裝修經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都有明確規(guī)定。如何能真正讓這些指標(biāo)落地，設(shè)計(jì)管理者必須熟悉這些技術(shù)指標(biāo)的相關(guān)變量以及怎樣控制這些變量，使之在符合規(guī)范的前提下滿足企業(yè)限額設(shè)計(jì)要求；并對(duì)無(wú)法做到的個(gè)別指標(biāo)有所預(yù)判，及時(shí)通知成本測(cè)算部門調(diào)整預(yù)測(cè)。例如，有關(guān)圈梁、構(gòu)造柱、腰梁、門框、窗臺(tái)梁等二次結(jié)構(gòu)的含鋼量和混凝土含量，由于某些地方規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家規(guī)范，實(shí)際用量較大。二次結(jié)構(gòu)構(gòu)件由于數(shù)量眾多，繪制起來(lái)花費(fèi)大量時(shí)間，一般施工圖設(shè)計(jì)單位只是給一個(gè)統(tǒng)一的文字說(shuō)明；實(shí)際操作中某些位置由于情況特殊無(wú)法用文字表達(dá)清楚，這也是今后結(jié)算容易出現(xiàn)爭(zhēng)議的地方。建議參照標(biāo)桿企業(yè)的做法――由施工單位繪制二次結(jié)構(gòu)圖紙，并由甲方和乙方設(shè)計(jì)師共同確認(rèn)，在施工招標(biāo)前就將二次結(jié)構(gòu)的工程量鎖定。又如鋼筋搭接方式、馬凳筋的型號(hào)位置數(shù)量、預(yù)留鋼筋的錨固方式等與施工工藝有關(guān)的但是會(huì)影響含鋼量的技術(shù)參數(shù)，都應(yīng)以書面圖紙會(huì)審記錄的方式明確，以免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。

建議在設(shè)計(jì)合同中明確限額設(shè)計(jì)指標(biāo)相關(guān)的獎(jiǎng)懲措施，調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)單位主動(dòng)優(yōu)化設(shè)計(jì)的積極性。還可以引入第三方優(yōu)化機(jī)構(gòu)或是行業(yè)專家，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化。這些都是設(shè)計(jì)成本控制的有效手段。

（四）設(shè)計(jì)進(jìn)度管理

設(shè)計(jì)進(jìn)度的管理也是設(shè)計(jì)管理工作中的重要環(huán)節(jié)。目前房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)大都成立了運(yùn)營(yíng)部，這個(gè)部門負(fù)責(zé)制定整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃。設(shè)計(jì)時(shí)間資源配置也作為一個(gè)專項(xiàng)計(jì)劃納入其中――即設(shè)計(jì)專項(xiàng)計(jì)劃。設(shè)計(jì)專項(xiàng)計(jì)劃一旦制定并通過(guò)評(píng)審，就要嚴(yán)格執(zhí)行。開(kāi)發(fā)中比較重要的證照，如規(guī)劃許可證，施工許可證都與這個(gè)設(shè)計(jì)專項(xiàng)計(jì)劃中的出圖時(shí)間密切相關(guān)。目前標(biāo)桿企業(yè)的開(kāi)發(fā)節(jié)奏是拿地到動(dòng)工5個(gè)月，拿地到開(kāi)盤9個(gè)月。一般項(xiàng)目的設(shè)計(jì)周期按照這個(gè)節(jié)奏是相對(duì)緊張的，主要影響因素是因定位不清晰導(dǎo)致的反復(fù)修改，和政府部門審批時(shí)間的剛性。設(shè)計(jì)管理者在制定設(shè)計(jì)專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)一定要充分考慮這些不確定因素，能夠盡量將部分設(shè)計(jì)工作前置，為后續(xù)工作創(chuàng)造有利條件。標(biāo)桿企業(yè)在拿地之前的啟動(dòng)會(huì)階段已經(jīng)完成了項(xiàng)目的概念方案設(shè)計(jì)，有的甚至已經(jīng)完成了擴(kuò)初設(shè)計(jì)。

四、施工階段

（一）現(xiàn)場(chǎng)巡檢制度

通過(guò)外審、內(nèi)審、會(huì)審的設(shè)計(jì)藍(lán)圖正式下發(fā)施工后，設(shè)計(jì)管理者應(yīng)建立定期巡檢制度，時(shí)間可按月度，也可按項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)完成情況?，F(xiàn)場(chǎng)巡檢的參與部門為工程、成本。監(jiān)理有義務(wù)監(jiān)督施工單位是否按圖施工，但監(jiān)理單位和項(xiàng)目工程師未必完全理解設(shè)計(jì)意圖，所以設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)巡檢重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題是現(xiàn)場(chǎng)施工是否滿足設(shè)計(jì)要求，對(duì)于沒(méi)有按圖施工的應(yīng)及時(shí)整改，并做好相關(guān)鑒證。

（二）變更管理制度

在施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)變更不可避免。標(biāo)桿企業(yè)設(shè)計(jì)變更均納入OA系統(tǒng)管理。系統(tǒng)中對(duì)于設(shè)計(jì)變更的原因進(jìn)行分類，是屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)漏，現(xiàn)場(chǎng)施工條件限制，還是設(shè)計(jì)優(yōu)化；系統(tǒng)還要求成本部對(duì)變更進(jìn)行核算，及時(shí)掌握動(dòng)態(tài)成本。對(duì)不合理的設(shè)計(jì)變更或者極大增加成本的變更，分管領(lǐng)導(dǎo)有權(quán)要求重新設(shè)計(jì)。整個(gè)項(xiàng)目的變更發(fā)生值不宜超過(guò)預(yù)算總價(jià)的3%。

五、項(xiàng)目交付階段

（一）客戶答疑

在項(xiàng)目的竣工交付過(guò)程中，有客戶對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、面積、結(jié)構(gòu)安全等存在疑問(wèn)的，需要設(shè)計(jì)管理者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的專業(yè)解答，以消除客戶疑慮，提高客戶滿意度。

（二）項(xiàng)目后評(píng)估

在項(xiàng)目竣工交付后，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行梳理總結(jié)，形成項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告，尤其對(duì)一些交了“學(xué)費(fèi)”的設(shè)計(jì)失誤予以分析，建立錯(cuò)題集，避免下次再犯。這些都是企業(yè)的寶貴財(cái)富。

六、結(jié)束語(yǔ)

第5篇：變更設(shè)計(jì)管理制度范文

關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)管理成本

中圖分類號(hào)： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1、設(shè)計(jì)管理的意義

當(dāng)今房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，產(chǎn)品精益求精，力求完美提升總體回報(bào)。隨著社會(huì)總體生活水平的提高，成熟房產(chǎn)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)開(kāi)始著眼于體現(xiàn)高質(zhì)量、高品味、高效率。規(guī)劃設(shè)計(jì)成果決定了70%-85%的項(xiàng)目成本，是決定房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的極其重要因素。有效的成本控制、精益求精的產(chǎn)品設(shè)計(jì)與創(chuàng)新已經(jīng)成為提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的核心工作。企業(yè)的設(shè)計(jì)管理部門從中承擔(dān)著主要的職能。

高效的設(shè)計(jì)管理工作是高效項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)，可減少項(xiàng)目資金時(shí)間成本、提高項(xiàng)目銷售收入、提升企業(yè)品牌和競(jìng)爭(zhēng)力。企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)質(zhì)上是產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)，名牌產(chǎn)品造就品牌企業(yè)，規(guī)劃設(shè)計(jì)造就產(chǎn)品的品質(zhì)、成本和品牌。而高效的設(shè)計(jì)管理工作決定了項(xiàng)目的品質(zhì)、成本和品牌。

2、設(shè)計(jì)管理工作實(shí)施的關(guān)鍵

首先應(yīng)樹立管理的宏觀意識(shí)，理解其意義，明確目的，把握關(guān)鍵，將管理工作落實(shí)到規(guī)劃設(shè)計(jì)各階段工作的重要環(huán)節(jié)中。設(shè)計(jì)管理工作應(yīng)具有項(xiàng)目整體目標(biāo)的總體意識(shí)，具備考慮營(yíng)銷、施工、配套等開(kāi)發(fā)建設(shè)各環(huán)節(jié)綜合因素的綜合意識(shí)。需加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的了解，把握房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展方向。了解與分析客戶需求，把握 產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)。 對(duì)設(shè)計(jì)公司的管理與協(xié)調(diào)，做好設(shè)計(jì)招標(biāo)、做好合同管理，實(shí)行中期溝通、監(jiān)督，落實(shí)獎(jiǎng)懲措施。完善甲方設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持全程優(yōu)化設(shè)計(jì)，專家會(huì)議評(píng)審制度，內(nèi)部審核制度化等。

2.1構(gòu)建完善良好的管理團(tuán)隊(duì)

基于良好的設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)，在明確的管理目標(biāo)指導(dǎo)下運(yùn)作，最終又可以最大程度的達(dá)成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作目標(biāo)，乃至項(xiàng)目的總目標(biāo)。構(gòu)筑完善的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理架構(gòu)，培養(yǎng)良好的專業(yè)以及綜合素質(zhì)，建立科學(xué)有效的管控流程，保證管理工作的高效準(zhǔn)確。開(kāi)發(fā)規(guī)模加大，并不意味著人數(shù)勢(shì)必呈同比例的增加，而是應(yīng)該通過(guò)架構(gòu)的優(yōu)化和資源整合，提高人均生產(chǎn)效率，保證設(shè)計(jì)部門高效率運(yùn)作。

2.2合理掌控設(shè)計(jì)管理工作的成本、時(shí)間、效率

設(shè)計(jì)費(fèi)用本身就是規(guī)劃設(shè)計(jì)成本的直接構(gòu)成部分；合理的設(shè)計(jì)費(fèi)取定是保證質(zhì)量與進(jìn)度的基本條件之一。取費(fèi)的合理有利于設(shè)計(jì)單位選擇的合理性 ；有利于設(shè)計(jì)單位資源配備的優(yōu)先性和設(shè)計(jì)師積極性的發(fā)揮；直接對(duì)具體設(shè)計(jì)人給予的適當(dāng)費(fèi)用，對(duì)積極性的發(fā)揮會(huì)有更積極的作用；設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)基于“設(shè)計(jì)成本預(yù)算”文件為依據(jù)而確定的。 應(yīng)避免出現(xiàn)為節(jié)省成本而壓低設(shè)計(jì)費(fèi)，為追求效果設(shè)計(jì)費(fèi)失控。成本部門制定項(xiàng)目目標(biāo)成本。 目標(biāo)成本首先須合理，建立在長(zhǎng)期數(shù)據(jù)庫(kù)積累的基礎(chǔ)上。設(shè)計(jì)部門制定偏差率，如：結(jié)構(gòu)含鋼量偏差率；景觀造價(jià)偏差率；示范區(qū)成本偏差率；材料設(shè)備選用偏差率；

設(shè)計(jì)費(fèi)偏差率。設(shè)計(jì)的時(shí)間成本，注重制定合理的設(shè)計(jì)各階段工作周期，影響到設(shè)計(jì)質(zhì)量以及項(xiàng)目成本。設(shè)計(jì)管理工作的高效率運(yùn)作是控制設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要保證，設(shè)計(jì)管理工作的準(zhǔn)確性對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量以及工程成本有著直接的影響 。

2.3建立并實(shí)施全過(guò)程的技術(shù)管理制度及流程

2.3.1建立以流程為基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)管理規(guī)范化體系

2.3.2制定嚴(yán)格編制、審核初步設(shè)計(jì)概算以及施工圖預(yù)算的流程。為以后的各個(gè)環(huán)節(jié)的成本控制打下基礎(chǔ)。

2.3.3 實(shí)行限額設(shè)計(jì)；建立完善的圖紙審核管控制度。當(dāng)前設(shè)計(jì)單位普遍存在著設(shè)計(jì)不精、深度不夠的情況。這是增加工程造價(jià)的不確定因素。由于設(shè)計(jì)頻繁變更，給工程造價(jià)控制帶來(lái)一定的難度。必須依據(jù)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和投資估算的要求，有效地確定設(shè)計(jì)限額（造價(jià)、三材消耗指標(biāo)等），并建立獎(jiǎng)懲考核激勵(lì)機(jī)制。針對(duì)突破了造價(jià)指標(biāo)的專業(yè)及具體部分，須分析原因，用設(shè)計(jì)修改的辦法加以解決。克服只顧畫圖、不顧算帳的傾向，變“畫了算”為“算了畫”。并利用同類建筑工程的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)分析、比較，優(yōu)化設(shè)計(jì)，控制工程造價(jià)。加強(qiáng)出圖前的審核工作，以求得提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，將工程變更的發(fā)生盡量控制在施工之前。從設(shè)計(jì)階段所設(shè)計(jì)的成果來(lái)看，設(shè)計(jì)方案的不足或缺陷加以克服時(shí)，所花費(fèi)的代價(jià)最小，可取得的效果最好。在施工圖出圖前加強(qiáng)審核管理工作，可最有效的減少不必要的成本浪費(fèi)。

2.3.4制定嚴(yán)格的設(shè)計(jì)變更、修改、簽證管理流程。將設(shè)計(jì)變更根據(jù)原因分類：1）.設(shè)計(jì)類：A.超成本目標(biāo)、B.設(shè)計(jì)優(yōu)化 、 C.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、D.設(shè)計(jì)缺漏、E.補(bǔ)充設(shè)計(jì)、F.二次設(shè)計(jì)、G.現(xiàn)場(chǎng)條件

2）.現(xiàn)場(chǎng)施工類: A.施工錯(cuò)誤、 B. 施工困難 、C.施工進(jìn)度要求.3）.營(yíng)銷類：A.客戶需求、 B.競(jìng)爭(zhēng)需求4）.設(shè)計(jì)變更簽證率控制

很多項(xiàng)目由設(shè)計(jì)失誤所帶來(lái)設(shè)計(jì)變更占總建造成本的3-10％，其中重復(fù)性錯(cuò)誤占相當(dāng)比例。為降低設(shè)計(jì)變更簽證率，建議采取的策略如下： A）、建立施工圖階段的長(zhǎng)期合作伙伴；B）、給予合理的設(shè)計(jì)周期；C）、甲方完善標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)造設(shè)計(jì)；

3、限額設(shè)計(jì)工作的初步探索

3.1限額設(shè)計(jì)的概念：

限額設(shè)計(jì)是將上一設(shè)計(jì)階段審定的投資總指標(biāo)和工程總量指標(biāo)，預(yù)先合理地分解到本階段各專業(yè)設(shè)計(jì)、各單位工程和分部分項(xiàng)工程，根據(jù)各單位工程和分部分項(xiàng)工程的投資細(xì)分指標(biāo)，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。

3.2限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)管理:

可行性研究階段編制的投資估算，經(jīng)批準(zhǔn)是初步設(shè)計(jì)的投資最高限額；初步設(shè)計(jì)階段編制的設(shè)計(jì)概算，經(jīng)批準(zhǔn)是施工圖設(shè)計(jì)的投資最高限額；施工圖設(shè)計(jì)則按照概算投資細(xì)分指標(biāo)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，形成施工圖預(yù)算。估算、概算、預(yù)算等不同階段的投資指標(biāo)有前后制約、相互補(bǔ)充之作用。只有防檢與監(jiān)控、預(yù)先措施與事后綜合平衡相結(jié)合，才能不會(huì)突破投資目標(biāo)值，這就是限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)管理。只要這個(gè)目標(biāo)管理到位，限額設(shè)計(jì)工作就會(huì)成功，項(xiàng)目的投資目標(biāo)值就能實(shí)現(xiàn)。

3.3限額設(shè)計(jì)的流程管理：

投資分解和工程量控制是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法。 首先將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量分解到各個(gè)專業(yè)（單位工程），審核其合理性；然后再分解到各單位工程及其分部工程，審核其合理性。通過(guò)層層限額，實(shí)現(xiàn)對(duì)投資限額的控制與管理。限額設(shè)計(jì)的技術(shù)關(guān)鍵是要控制好設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模，確定好限額指標(biāo)。在設(shè)計(jì)之前，對(duì)限額進(jìn)行分解分析是切不可缺少的一步。

3.4限額設(shè)計(jì)注意點(diǎn):

為了體現(xiàn)限額設(shè)計(jì)控制投資的主動(dòng)性，在設(shè)計(jì)前就要求合理的分配各工程項(xiàng)目、各單位工程及分布工程的投資，以控制設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)工作的實(shí)現(xiàn)需要設(shè)計(jì)單位的密切配合與實(shí)施落實(shí)。

4、設(shè)計(jì)管理過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)

4.1計(jì)劃管理是時(shí)間成本的保障；

4.2完美、效率、風(fēng)險(xiǎn)之間找平衡，提高決策效率；

4.3流程優(yōu)化可降低時(shí)間成本和因失誤引發(fā)的成本增加。將先后串行工作變?yōu)椴⑿星爸?，將產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計(jì)、部品工作前置，規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、與功能平面同步開(kāi)展，使方案可高效實(shí)施；明確項(xiàng)目公司、集團(tuán)公司二者的關(guān)系；

4.4加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理部門的市場(chǎng)意識(shí)和策劃能力，能準(zhǔn)確把握項(xiàng)目市場(chǎng)意圖，確定正確的產(chǎn)品設(shè)計(jì)方向。準(zhǔn)確執(zhí)行各階段設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)，減少人為增加的工作復(fù)雜度；通過(guò)持續(xù)的學(xué)習(xí)、考察、研究，完善充實(shí)設(shè)計(jì)部門技術(shù)資料庫(kù)，是不斷提升設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)知識(shí)，奠定產(chǎn)品創(chuàng)新力的有效途徑。

4.5選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)服務(wù)商；選擇合適的人做合適的事可以事半功倍；加強(qiáng)合作伙伴管理；建立長(zhǎng)期合作伙伴：設(shè)計(jì)單位、供應(yīng)商、模型制作等各個(gè)涉及設(shè)計(jì)的單位；在設(shè)計(jì)過(guò)程中,持續(xù)定期的進(jìn)行技術(shù)溝通和審核； 力求合同約定清晰；

4.6多一些束縛和意識(shí)，少一些隨意。如：市場(chǎng)定位；成本目標(biāo)；政府要求；重視客戶心理，重視傳統(tǒng)風(fēng)水因素。

參考文獻(xiàn)：

【1】《建筑師設(shè)計(jì)管理》 中國(guó)建筑工業(yè)出版社2011-01-01

第6篇：變更設(shè)計(jì)管理制度范文

【關(guān)鍵詞】工程；造價(jià)；原因分析；措施；管控

1、概況

在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，存在各類突出問(wèn)題，特別是投資失控問(wèn)題很嚴(yán)重，如超概算幅度一般在10～50%之間，且幅度愈來(lái)愈大，這不但降低了項(xiàng)目投資的效益，而且導(dǎo)致投資嚴(yán)重失控。為什么投資失控，如何采取有力措施，更有效的管控好項(xiàng)目投資，是一個(gè)亟需研究的課題。

2、超概算主要原因分析

2.1 立項(xiàng)階段

不少項(xiàng)目業(yè)主為了爭(zhēng)項(xiàng)目、趕工期，前期工作比較粗，在編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告時(shí)，故意壓縮規(guī)模和投資，制造“釣魚工程”，待項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)工后，才逐漸將原來(lái)隱匿未報(bào)的各項(xiàng)投資列算出來(lái)，要求調(diào)整概算。有的業(yè)主擅自增加建筑面積和提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，要求增加投資。從項(xiàng)目管理現(xiàn)狀來(lái)看，總是事前主動(dòng)控制少，事后被動(dòng)控制多，不斷追加投資已成定式。

2.2 設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是有效控制工程造價(jià)的首要和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)費(fèi)雖然只占造價(jià)的2～3%，但對(duì)工程造價(jià)的影響確在75%以上，是造價(jià)控制的最薄弱環(huán)節(jié)。

2.2.1 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)脫節(jié)

1） 政府和社會(huì)方面。政府、行業(yè)除了制定有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)程規(guī)范以外，對(duì)于方案的優(yōu)化、材料的選擇、造價(jià)的高低，既沒(méi)有明確的控制辦法，也沒(méi)有對(duì)設(shè)計(jì)單位有效的考核標(biāo)準(zhǔn)。社會(huì)審查機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)審查時(shí)只注重設(shè)計(jì)方案技術(shù)上是否先進(jìn)可行，功能上是否能滿足要求，結(jié)構(gòu)上是否安全可靠，往往忽視工程造價(jià)是否合理。

2） 設(shè)計(jì)單位方面。設(shè)計(jì)單位缺少對(duì)設(shè)計(jì)方案造價(jià)指標(biāo)的控制約束機(jī)制，設(shè)計(jì)人員往往缺乏經(jīng)濟(jì)觀念，造成技術(shù)與經(jīng)濟(jì)分離，設(shè)計(jì)過(guò)程中缺乏科學(xué)有效的優(yōu)化手段，設(shè)計(jì)偏于保守，投資偏高。

2.2.2 現(xiàn)有設(shè)計(jì)取費(fèi)方式

現(xiàn)行的設(shè)計(jì)費(fèi)用是按照建筑安裝工程費(fèi)的一定比例計(jì)取，即工程造價(jià)越高，設(shè)計(jì)費(fèi)也越高，在一定程度上刺激了設(shè)計(jì)單位通過(guò)提高總造價(jià)，從而提高設(shè)計(jì)費(fèi)。

2.2.3 基礎(chǔ)資料不足，設(shè)計(jì)周期短

因項(xiàng)目急于開(kāi)工建設(shè)，正常的設(shè)計(jì)周期得不到保證，設(shè)計(jì)需要的基礎(chǔ)資料很缺乏，設(shè)計(jì)方案比選工作深度不夠，統(tǒng)計(jì)資料表明，有90%以上的項(xiàng)目普遍存在可行性研究深度不夠、外部建設(shè)條件不落實(shí)、缺項(xiàng)、漏項(xiàng)情況。導(dǎo)致工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)大量變更設(shè)計(jì)、漏項(xiàng)，甚至是重新設(shè)計(jì)，造成了工程造價(jià)的大幅度增加。

2.3 實(shí)施階段

2.3.1 重質(zhì)量和進(jìn)度控制，輕造價(jià)控制

質(zhì)量是工程的根本，進(jìn)度是業(yè)主的重要考核指標(biāo)。項(xiàng)目管理一般在質(zhì)量和進(jìn)度控制上采取了強(qiáng)有力措施，嚴(yán)格執(zhí)行“政府監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)理、企業(yè)自檢”的三級(jí)質(zhì)量保證體系。雖然，絕大多數(shù)工程建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)低于預(yù)算價(jià)20%左右，但由于只要質(zhì)量達(dá)到工程驗(yàn)收的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目投資超過(guò)概算，仍然被評(píng)為“優(yōu)良”工程，導(dǎo)致相關(guān)方控制造價(jià)的意識(shí)相當(dāng)薄弱。

2.3.2 輕合同管理

1）合同管理難度大。招標(biāo)文件對(duì)部分工程的劃分不合理，指定分包工程增加了合同管理難度，影響了投資控制。

2）合同管理不規(guī)范。第一，合同條款不嚴(yán)密，合同談判時(shí)對(duì)一些明顯不平衡報(bào)價(jià)未作調(diào)整，造成不必要的投入。第二，未嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)范計(jì)量支付條款的有關(guān)規(guī)定，對(duì)一些已包含在工程量清單中不應(yīng)再單獨(dú)計(jì)量的附屬工程進(jìn)行重復(fù)計(jì)價(jià)。第三，未嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)規(guī)范對(duì)計(jì)量支付工程數(shù)量的有關(guān)要求。

2.3.3 變更設(shè)計(jì)控制不嚴(yán)，管理不規(guī)范

1）未嚴(yán)格執(zhí)行變更設(shè)計(jì)審查、審批的規(guī)定。有的項(xiàng)目建設(shè)單位，為爭(zhēng)取到更多國(guó)家財(cái)政投資，待項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)施階段，存在通過(guò)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和改變工程建設(shè)內(nèi)容的行為，導(dǎo)致投資增加。

2）變更的特殊性。一是，修改設(shè)計(jì)工程量以工程變更形式出現(xiàn)；二是為趕工期變更設(shè)計(jì)積壓，不能及時(shí)計(jì)量，工程款支付采取估算預(yù)付的辦法；三是，變更設(shè)計(jì)的計(jì)價(jià)不合理，單價(jià)確定不規(guī)范，部分工程數(shù)量大、對(duì)造價(jià)影響大的變更單價(jià)的確定均具有隨意性，且明顯高于工程定額等計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算的單價(jià)水平，這給工程管理和計(jì)價(jià)帶來(lái)一定困難，不利于造價(jià)控制。

3、控制造價(jià)的措施

3.1 杜絕“釣魚工程”

項(xiàng)目建議、可行性研究是產(chǎn)生工程造價(jià)的源頭，若決策失誤，則給國(guó)家或業(yè)主造成不必要的人力、財(cái)力、物力浪費(fèi)和損失。因此，一定要加強(qiáng)業(yè)主教育和培訓(xùn)，規(guī)范業(yè)主行為，嚴(yán)把方案設(shè)計(jì)關(guān)，組織一批懂設(shè)計(jì)、懂造價(jià)、熟悉法規(guī)、公正嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶Ｂ殞彶槿藛T對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行論證、咨詢，把建設(shè)項(xiàng)目的決策建立在優(yōu)化評(píng)選的基礎(chǔ)上。堅(jiān)決杜絕“釣魚工程”，準(zhǔn)確編制工程估算，保證估算起到控制工程總投資的作用，在源頭切實(shí)有效遏止“三超”現(xiàn)象的發(fā)生。

3.2 健全設(shè)計(jì)管理制度

3.2.1 加強(qiáng)政府監(jiān)管

政府主管部門應(yīng)把工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)控制納入法制化軌道，建立健全相應(yīng)法律法規(guī)，改變?cè)O(shè)計(jì)單位一般只對(duì)工程技術(shù)方案負(fù)責(zé)，對(duì)造價(jià)的高低沒(méi)有任何責(zé)任的狀況，使設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)者對(duì)工程造價(jià)有明確的控制責(zé)任，堅(jiān)決杜絕隨意加大安全系數(shù)，不顧工程造價(jià)，浪費(fèi)資源的低級(jí)設(shè)計(jì)。

3.2.2 調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)單位優(yōu)化設(shè)計(jì)的積極性

對(duì)設(shè)計(jì)單位通過(guò)優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)而節(jié)省的投資，按一定的比例給予獎(jiǎng)勵(lì)，并做為評(píng)選優(yōu)秀設(shè)計(jì)一個(gè)重要指標(biāo)；對(duì)由于設(shè)計(jì)原因引起的投資追加和浪費(fèi)，不但要扣減設(shè)計(jì)費(fèi)，給予經(jīng)濟(jì)懲罰，還要通報(bào)批評(píng)。

3.2.3 改革設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)取辦法

改革現(xiàn)行設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)取辦法，調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)人員降低工程造價(jià)的主動(dòng)性，從設(shè)計(jì)上降低造價(jià)。

3.2.4 提高基礎(chǔ)資料質(zhì)量

提高工程項(xiàng)目外業(yè)勘察等各種基礎(chǔ)資料質(zhì)量，保證正常設(shè)計(jì)周期，給設(shè)計(jì)人員充分時(shí)間，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行充分比選，提高設(shè)計(jì)深度，以完善的設(shè)計(jì)保證工程實(shí)施過(guò)程沒(méi)有重大變更。

3.3 加強(qiáng)實(shí)施階段監(jiān)控

3.3.1 嚴(yán)格合同管理

工程承包是一種商業(yè)行為，通過(guò)簽訂合同，承包人按期、保質(zhì)、保量完成合同約定工作，并按一定的價(jià)格取得相應(yīng)的報(bào)酬，合同文件是甲乙雙方共同執(zhí)行的具有約束力的法律性文本，“一切按合同辦”是造價(jià)控制的有力保障手段。

政府應(yīng)建立超概算責(zé)任追究制，通過(guò)項(xiàng)目驗(yàn)收、項(xiàng)目評(píng)獎(jiǎng)和項(xiàng)目審計(jì)等手段，嚴(yán)格規(guī)定超概算不得參評(píng)。

3.3.2 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更

建立完善的變更設(shè)計(jì)管理制度，明確有關(guān)管理人員的責(zé)權(quán)利，規(guī)范設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位人員在設(shè)計(jì)變更的管理行為，提高其履行職責(zé)的積極性。對(duì)設(shè)計(jì)變更必須進(jìn)行工程量及造價(jià)增減分析，尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，一定要多方案研究比選。對(duì)不符合條件的變更，堅(jiān)持按原設(shè)計(jì)圖施工。防止通過(guò)任意增加設(shè)計(jì)內(nèi)容，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而增大工程造價(jià)，切實(shí)達(dá)到投資控制的目的。

第7篇：變更設(shè)計(jì)管理制度范文

[關(guān)鍵詞] 企業(yè)；工程預(yù)算；管理；問(wèn)題；對(duì)策

[中圖分類號(hào)] F276 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] B

一、引言

工程預(yù)算作為促進(jìn)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的一個(gè)重要手段，在企業(yè)的管理中起到越來(lái)越重要的作用，它不僅是確定投資款項(xiàng)、完善企業(yè)管理、優(yōu)化投標(biāo)方案、簽署工程合同、組織竣工結(jié)算的重要依據(jù)，而且是衡量項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是否合理、恰當(dāng)、經(jīng)濟(jì)的重要參考。為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化，就必須要求施工企業(yè)在“人力、物力、財(cái)力”等資源上進(jìn)行合理的優(yōu)化和配置，采用科學(xué)的管理方法和手段對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管。隨著現(xiàn)代工程項(xiàng)目的建設(shè)發(fā)展，傳統(tǒng)的工程預(yù)算管理體系早已過(guò)時(shí)，因此要求我們應(yīng)該根據(jù)時(shí)展需要，采用先進(jìn)的工程預(yù)算管理體系對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)有效地監(jiān)管，本文深入分析了現(xiàn)在企業(yè)工程預(yù)算管理存在的主要問(wèn)題，并針對(duì)這些問(wèn)題提出了相應(yīng)的對(duì)策建議，因此本文的研究具有一定的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。

二、企業(yè)工程預(yù)算管理存在的主要問(wèn)題

（一）沒(méi)有統(tǒng)一完備的企業(yè)工程預(yù)算定額體系

一方面，企業(yè)的工程建設(shè)在編制預(yù)算時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮到很多的影響因素，比如企業(yè)技術(shù)水平、工程項(xiàng)目的建設(shè)類型和風(fēng)格、地區(qū)之間的差異等。但是目前很多的企業(yè)在編制工程預(yù)算時(shí)并沒(méi)有考慮到或是并沒(méi)有完全考慮到以上因素的影響，導(dǎo)致在預(yù)算中出現(xiàn)了借用定額的問(wèn)題，這就很可能導(dǎo)致編制出來(lái)的工程預(yù)算存在偏差。另一方面，由于地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展的不平衡和各區(qū)域間政府出臺(tái)的相關(guān)政策的不一致，可能導(dǎo)致那些跨區(qū)域建設(shè)工程項(xiàng)目的企業(yè)編制的工程預(yù)算存在偏差。這些偏差可能主要表現(xiàn)在工程預(yù)算的取費(fèi)基礎(chǔ)和標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算的定額和編制等。這些偏差的出現(xiàn)可能導(dǎo)致編制出來(lái)的工程預(yù)算嚴(yán)重脫離實(shí)際，從而影響工程預(yù)算管理的實(shí)施效果。

（二）沒(méi)有科學(xué)明細(xì)的企業(yè)工程預(yù)算管理模式

雖然我國(guó)在工程預(yù)算建設(shè)制度上要求做到“三算”。并且在“三算”的每個(gè)環(huán)節(jié)還建立了審查制度，但是形同虛設(shè)。很多企業(yè)在實(shí)際的工程預(yù)算管理上都脫離“三算”，出現(xiàn)了“三超”等不良現(xiàn)象，究其原因即為沒(méi)有科學(xué)明細(xì)的企業(yè)工程預(yù)算管理模式。在當(dāng)前的工程預(yù)算管理模式下，很多工程監(jiān)理單位僅僅側(cè)重于對(duì)工程進(jìn)度的管理和進(jìn)行階段性地質(zhì)量測(cè)評(píng)，而很少進(jìn)行項(xiàng)目的投資決策分析管理；很多設(shè)計(jì)單位僅僅側(cè)重對(duì)設(shè)計(jì)的每個(gè)階段進(jìn)行詳細(xì)預(yù)算，而很少去控制設(shè)計(jì)方案的造價(jià)指標(biāo)，進(jìn)而造成投資費(fèi)用偏高，設(shè)計(jì)保守。在企業(yè)的施工招投標(biāo)環(huán)節(jié)，由于沒(méi)有正確計(jì)算工程的各項(xiàng)標(biāo)價(jià)和表弟，加上工程成本管理不規(guī)范，導(dǎo)致資金亂投，投資管理失控，工程不能如期交工結(jié)算，從而給相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)和政府帶來(lái)了巨大的損失。

（三）沒(méi)有完善嚴(yán)格的企業(yè)工程預(yù)算設(shè)計(jì)管理制度

據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)分析，得出以下兩個(gè)結(jié)論：一是在工程的設(shè)計(jì)階段可能對(duì)工程造價(jià)造成40%—80%的影響；二是在工程的施工階段可能對(duì)工程造價(jià)造成10%—30%的影響。從以往絕大多數(shù)的工程項(xiàng)目建設(shè)來(lái)看，普遍忽視工程項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，相反特別重視工程項(xiàng)目的后期施工階段的造價(jià)控制，這就可能導(dǎo)致事倍功半的后果，從而出現(xiàn)上面說(shuō)的“三超”的不良現(xiàn)象，其主要原因就是缺乏限額設(shè)計(jì)，即沒(méi)有完善嚴(yán)格的企業(yè)工程預(yù)算設(shè)計(jì)管理制度。工程的設(shè)計(jì)單位往往忽視了前期的設(shè)計(jì)階段的重要性，根本沒(méi)有在優(yōu)化設(shè)計(jì)方案上下功夫和時(shí)間，從而造成片面追求經(jīng)濟(jì)效率和施工階段的工作量，這就可能出現(xiàn)嚴(yán)重的工程預(yù)算后果。

（四）沒(méi)有準(zhǔn)確動(dòng)態(tài)的企業(yè)工程預(yù)算計(jì)算方法

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，工程管理的技術(shù)和預(yù)算的計(jì)算方法也越來(lái)越豐富，這就要求在進(jìn)行工程預(yù)算時(shí)應(yīng)當(dāng)采取準(zhǔn)確動(dòng)態(tài)的計(jì)算方法，但是目前我國(guó)在工程預(yù)算上仍然采用靜態(tài)的計(jì)算方法，這樣的方法不僅滯后，而且計(jì)算出來(lái)的結(jié)果可能不準(zhǔn)確，不能準(zhǔn)確有效地反映工程預(yù)算的造價(jià)情況，從而嚴(yán)重影響了企業(yè)工程預(yù)算管理的實(shí)施效果。從另一個(gè)角度看，不能有效地和國(guó)際方法的接軌，無(wú)法滿足社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求。而且，目前采用的工程預(yù)算計(jì)算方法是以好幾年前的人力、材料、物件價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算的，嚴(yán)重脫離現(xiàn)實(shí)。

（五）沒(méi)有健全激勵(lì)企業(yè)工程預(yù)算管理的政策

當(dāng)今社會(huì)不僅是科技和知識(shí)競(jìng)爭(zhēng)的社會(huì)，更是人才競(jìng)爭(zhēng)的社會(huì)。在企業(yè)工程預(yù)算管理上也不例外，工程預(yù)算人才是做好工程預(yù)算管理的關(guān)鍵，他們素質(zhì)的高低、強(qiáng)弱直接影響工程預(yù)算管理的整體效益和效果。但是目前我國(guó)不僅沒(méi)有先進(jìn)的、高素質(zhì)的工程預(yù)算管理人才，而且配套的激勵(lì)機(jī)制也缺失。對(duì)于較為復(fù)雜、具有技術(shù)性的工程預(yù)算項(xiàng)目缺乏高素質(zhì)的人才去應(yīng)對(duì)。究其原因在于企業(yè)和社會(huì)缺乏對(duì)工程預(yù)算管理人才的激勵(lì)政策，導(dǎo)致他們?nèi)狈ぷ鳠崆?，沒(méi)有工作的沖勁。

三、完善企業(yè)工程預(yù)算管理的對(duì)策建議

（一）建立統(tǒng)一完備的企業(yè)工程預(yù)算定額體系

一是因地制宜，合理調(diào)整。根據(jù)各個(gè)區(qū)域的不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、充分考慮施工的地域環(huán)境差異和實(shí)際情況不斷進(jìn)行調(diào)整。從而促進(jìn)預(yù)算編制的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，從而使工程造價(jià)合理。二是提高工程預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。結(jié)合工程預(yù)算價(jià)格的實(shí)際情況，不斷提高工程各組成要素的市場(chǎng)化程度，這也是其核心。只有使工程預(yù)算的價(jià)格準(zhǔn)確地市場(chǎng)化，才能保證和控制整個(gè)工程投資總額的數(shù)量，從而更全面、更具活力地和其他工程建設(shè)企業(yè)相互競(jìng)爭(zhēng)。

（二）制定科學(xué)明細(xì)的企業(yè)工程預(yù)算管理模式

一方面，建設(shè)單位應(yīng)發(fā)揮核心統(tǒng)領(lǐng)作用。該作用主要表現(xiàn)在工程項(xiàng)目管理方面。徹底改變以往不同參與主體的對(duì)立性和孤立性的狀況。不斷形成具有統(tǒng)籌管理的觀念和意識(shí)，將工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)和施工環(huán)節(jié)有效的結(jié)合起來(lái)，綜合考慮，從而有效地進(jìn)行成本控制和投資控制。另一方面積極做好設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的工程預(yù)算工作，為施工環(huán)節(jié)和竣工環(huán)節(jié)的工程造價(jià)管理工作提供重要的參考依據(jù)。同時(shí)做好整個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)階段的工程造價(jià)全過(guò)程預(yù)算管理。工程施工建設(shè)環(huán)節(jié)中要嚴(yán)格參照設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的方案進(jìn)行，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，完善工程預(yù)算管理責(zé)任制，有效保證工程建設(shè)全過(guò)程的造價(jià)預(yù)算管理工作落到實(shí)處。

（三）建立完善嚴(yán)格的企業(yè)工程預(yù)算設(shè)計(jì)管理制度

一是推行限額設(shè)計(jì)。這就要求必須按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，總概算初步的設(shè)計(jì)方案，有效設(shè)計(jì)施工圖的實(shí)施。二是分解工程造價(jià)。主要是采用價(jià)值工程的原理進(jìn)行，合理地確定設(shè)計(jì)方案。改變?cè)O(shè)計(jì)取費(fèi)辦法，制定設(shè)計(jì)質(zhì)量獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的制度，使設(shè)計(jì)單位在批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資限額內(nèi)，對(duì)多個(gè)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行有效詳細(xì)地比較和分析。通過(guò)采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新方案達(dá)到節(jié)約工程投資的目的。如結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在選取梁、混凝土強(qiáng)度、柱截面、各方技術(shù)等級(jí)及配筋等方面。當(dāng)然限額設(shè)計(jì)不能一味地考慮節(jié)省投資，而應(yīng)尊重實(shí)際、科學(xué)合理，在實(shí)行限額設(shè)計(jì)的同時(shí)注重優(yōu)化設(shè)計(jì)，兼顧功能提高。

（四）創(chuàng)立準(zhǔn)確的動(dòng)態(tài)的企業(yè)工程預(yù)算計(jì)算方法

我國(guó)目前實(shí)施的靜態(tài)、滯后的預(yù)算方法在為工程預(yù)算管理上早就過(guò)時(shí)，因此，要實(shí)行動(dòng)態(tài)的工程預(yù)算管理，就應(yīng)該建立一套動(dòng)態(tài)造價(jià)信息管理系統(tǒng)，這也是投資控制的有效工具。它由價(jià)格管理系統(tǒng)、造價(jià)控制系統(tǒng)、定額管理系統(tǒng)、造價(jià)估價(jià)系統(tǒng)等組成，實(shí)際工作中可以根據(jù)不同區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、施工情況、地域環(huán)境差異等因素進(jìn)行定額調(diào)整。在造價(jià)信息系統(tǒng)中，根據(jù)市場(chǎng)變化和施工周期的不同，可以準(zhǔn)確、及時(shí)、全面地人工日工資參考價(jià)格、建筑材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班租賃參考價(jià)格及造價(jià)指數(shù)等信息，客觀、準(zhǔn)確、及時(shí)地反映市場(chǎng)價(jià)格變化情況，使預(yù)算人員對(duì)價(jià)格信息的動(dòng)態(tài)一目了然，從而有效地指導(dǎo)工程建設(shè)承發(fā)包雙方及相關(guān)單位合理確定工程造價(jià)，促進(jìn)工程預(yù)算編制的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（五）制定健全激勵(lì)企業(yè)工程預(yù)算管理的政策

針對(duì)目前我國(guó)企業(yè)工程預(yù)算管理方面的人才稀缺，人員素質(zhì)普遍較低的實(shí)際情況。工程項(xiàng)目建設(shè)單位一方面必須對(duì)預(yù)算管理人員加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)和崗位鍛煉，不斷提高相關(guān)工作人員的預(yù)算管理方面的業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)，不斷提高工程建設(shè)全過(guò)程中工作人員的造價(jià)預(yù)算管理意識(shí)，不僅要全面了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全過(guò)程，而且對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)管理必須熟悉明確。另一方面要不斷引進(jìn)高素質(zhì)和先進(jìn)的工程預(yù)算管理方面的人才，加強(qiáng)企業(yè)的宣傳力度。最后企業(yè)要千萬(wàn)百計(jì)地留住人才，建立定期考核機(jī)制，對(duì)于優(yōu)秀的員工要給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，肯定他們的工作業(yè)績(jī)，對(duì)于后進(jìn)的員工要進(jìn)行鼓勵(lì)，調(diào)動(dòng)其工作積極性，提高其工作責(zé)任感。

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第8篇：變更設(shè)計(jì)管理制度范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)；管理

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、建筑工程的設(shè)計(jì)管理的重要性

工程項(xiàng)目管理的一個(gè)很重要的管理工作就是建筑的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)的質(zhì)量和業(yè)主與現(xiàn)場(chǎng)施工兩個(gè)主體的聯(lián)系和密切。設(shè)計(jì)是不是高質(zhì)量的，直接影響工程的進(jìn)度、質(zhì)量，因此，做好設(shè)計(jì)管理至關(guān)重要，和項(xiàng)目的成敗有很重要的關(guān)聯(lián)。所以，在建筑工程的準(zhǔn)備階段，一定要對(duì)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)管理進(jìn)行研判和計(jì)劃，因?yàn)樵O(shè)計(jì)管理工作是建筑設(shè)計(jì)方案決策的一個(gè)重要的參考因素。同時(shí)，設(shè)計(jì)質(zhì)量的高與低也直接影響項(xiàng)目的投資和后期的效益。建筑工程的管理在建筑設(shè)計(jì)中的位置很重要，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作的重點(diǎn)之一是要保證投資金額的科學(xué)和合理，如果建筑工程項(xiàng)目的投資金額沒(méi)有進(jìn)行合理科學(xué)的估算，就會(huì)直接影響建筑工程的整體的施工成本，所以，建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)之前，一定要先擬定一份任務(wù)書，以便于有效的管控建筑工程項(xiàng)目的投資成本。同時(shí)，最好能夠有效的控制施工圖的設(shè)計(jì)質(zhì)量，這是完善施工項(xiàng)目的整體造價(jià)的一個(gè)關(guān)鍵的工作。此外，對(duì)于設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的專家會(huì)審工作，一定要更加的重

視。比如，在設(shè)計(jì)方案形成的環(huán)節(jié)里面，對(duì)于各個(gè)設(shè)計(jì)方的意見(jiàn)，一定要多多的吸取，工程的設(shè)計(jì)的過(guò)程中，必須要從多個(gè)方面、多個(gè)角度來(lái)分析建筑工程的布局、技術(shù)、功能等各個(gè)因素。

二、建筑設(shè)計(jì)管理存在的問(wèn)題

1、對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)認(rèn)識(shí)不足

我國(guó)很多的工程建筑企業(yè)工作的重點(diǎn)都在工程施工的現(xiàn)場(chǎng)，根本沒(méi)有意識(shí)到，優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)于工程建筑的重要性。大多數(shù)施工單位都是從招標(biāo)的施工規(guī)范控制工程的成本造價(jià)，卻沒(méi)有意識(shí)到，優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)同時(shí)可以降低成本。業(yè)主一般缺少專業(yè)的知識(shí)，而工程建筑的設(shè)計(jì)人員卻是按照業(yè)主要求設(shè)計(jì)，既不考慮后期施工的設(shè)計(jì)優(yōu)化，對(duì)建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化的問(wèn)題也不提出任何建議。

2、建筑設(shè)計(jì)管理的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制不完善

我國(guó)建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理混亂，地方保護(hù)主義，不公平設(shè)計(jì)的招標(biāo)，限制了建設(shè)設(shè)計(jì)的發(fā)展，既不能調(diào)動(dòng)本地建筑設(shè)計(jì)單位工作的積極性，也不能使外地優(yōu)秀設(shè)計(jì)公司中標(biāo)，缺少完善的法律法規(guī)的保護(hù)。這些情況都是由于建筑設(shè)計(jì)缺少完善的競(jìng)爭(zhēng)管理機(jī)制。

3、設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)脫鉤，缺少動(dòng)力和壓力

我國(guó)建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)缺乏完善的競(jìng)爭(zhēng)管理機(jī)制，設(shè)計(jì)單位大多不是憑借設(shè)計(jì)的質(zhì)量得到項(xiàng)目，卻是依靠關(guān)系中標(biāo)，導(dǎo)致大多設(shè)計(jì)單位在工程設(shè)計(jì)上缺少競(jìng)爭(zhēng)壓力，缺少優(yōu)化設(shè)計(jì)的工作積極性，也缺少設(shè)計(jì)創(chuàng)新的動(dòng)力。很多建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)也極不合理，與建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益脫鉤，使建筑設(shè)計(jì)公司不會(huì)更好的考慮建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性，不能降低工程成本。

4、政府缺少必要的監(jiān)管

我國(guó)在建筑設(shè)計(jì)方面也有一些法律法規(guī)，確立了一定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但在實(shí)際執(zhí)行上卻有很大的差距。大多設(shè)計(jì)公司只將建筑工程的質(zhì)量和使用功能當(dāng)作設(shè)計(jì)重點(diǎn)，卻不考慮建筑成本。我國(guó)建筑市場(chǎng)還處于粗放型的管理，缺乏規(guī)范的管理制度與規(guī)范，所以很多建筑設(shè)計(jì)單位在缺少設(shè)計(jì)資格的前提下，還在參與建筑工程的設(shè)計(jì)，使建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量無(wú)法保證。

三、如何加強(qiáng)建筑工程的設(shè)計(jì)管理

1、方案審核

方案審核是建筑工程設(shè)計(jì)管理的第一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行全面的審核是工程設(shè)計(jì)管理的第一個(gè)工作。在方案審核進(jìn)行的時(shí)候，主要工作是要針對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行一個(gè)全局的審核。

2、對(duì)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)需求的分析

設(shè)計(jì)方案的好壞，不僅體現(xiàn)在施工技術(shù)方面，也體現(xiàn)了在經(jīng)濟(jì)效益上，只有經(jīng)濟(jì)效益高的設(shè)計(jì)方案才是值得考慮和選擇的方案。因?yàn)椋粋€(gè)建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性會(huì)直接影響建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。所以，必須要做好經(jīng)濟(jì)需求分析工作。成本問(wèn)題：設(shè)計(jì)方案要同時(shí)考慮到建筑的外觀、實(shí)用性和功能效果，與此同時(shí)，還要做好建筑工程的預(yù)算工作，在目標(biāo)的成本范圍內(nèi)，要注意選擇最好的設(shè)計(jì)方案。比如，建筑外墻的裝飾材料，不同價(jià)格的建筑外墻裝飾材料，不同的玻璃幕墻的成本不一樣，它們的外觀和性能也是不一樣的，要綜合考慮。整體效益：第一點(diǎn)中提到的要考慮到建筑工程項(xiàng)目的成本問(wèn)題，但是如果一味的削減成本，卻沒(méi)有考慮整體的效益，也會(huì)導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量下降。因?yàn)槿绻^(guò)度的節(jié)省開(kāi)支，材料的質(zhì)量和施工的質(zhì)量都沒(méi)辦法保證。比如，建筑樓層之間的樓板厚度決定樓層的穩(wěn)定性和安全性，如果只考慮要節(jié)省開(kāi)支，而減少材料的使用量，或者直接使用低質(zhì)量的材料，都會(huì)對(duì)建筑的質(zhì)量造成影響，還會(huì)影響建筑安全性。

3、施工圖的審核

施工圖審核的前提是設(shè)計(jì)方和施工方在確定了設(shè)計(jì)圖的相關(guān)事宜之后，施工單位按照設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)要求，制定出詳盡的施工方案圖紙，施工方案圖紙直接影響后期的施工質(zhì)量，必須要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格和全面的審核，盡量確保施工圖紙的有效性和科學(xué)性。對(duì)于施工圖紙的審核，首先要確保施工圖紙符合設(shè)計(jì)方的要求，避免偏離最初的預(yù)期；其次，要審核施工圖紙中的各項(xiàng)指標(biāo)，對(duì)于不合理的地方要及時(shí)的指出，并修正。

4、圖紙的會(huì)審

在建筑工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，所謂的圖紙的會(huì)審，主要指的是在具體的施工之前，進(jìn)行專家會(huì)審，會(huì)審的參與人員除了一些專業(yè)人員，還要組織施工單位人員參加。圖紙會(huì)審的主要目的和效果是可以通過(guò)會(huì)審這個(gè)模式來(lái)調(diào)動(dòng)大家的積極性，集中使用各方的智慧和聰明才智，分析、找出圖紙中存在的不合理的地方，從而盡量的避免圖紙中的問(wèn)題影響建筑工程后期的施工，例如，針對(duì)消防設(shè)施，如果發(fā)現(xiàn)了設(shè)置的位置不符合建筑的整體功能，在會(huì)審的時(shí)候就可以通過(guò)集眾家之所長(zhǎng)，分析出更加科學(xué)合理的方案，修正原圖紙的消防建設(shè)方案。

5、設(shè)計(jì)的變更

建筑設(shè)計(jì)方案并非是一成不變的，如果在工程施工進(jìn)行的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)了設(shè)計(jì)的方案和施工的實(shí)際情況有所偏離，就要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。建筑工程施工的過(guò)程中，會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)這種情況，比如，當(dāng)設(shè)計(jì)不夠科學(xué)，或者設(shè)計(jì)的材料需要變動(dòng)的時(shí)候，都可能會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況。

設(shè)計(jì)變更的進(jìn)行需要設(shè)計(jì)部門對(duì)其進(jìn)行分析和審核，綜合考慮設(shè)計(jì)變更之后是否能夠達(dá)到設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的要求。設(shè)計(jì)的變更的前提是要確保設(shè)計(jì)單位和業(yè)主之間的意見(jiàn)一致。雙方一般考慮最多的都是自己的利益，容易出現(xiàn)分歧。因此，要盡量避免設(shè)計(jì)額的更改，而這就需要在前期有效地加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理的力度和合理性。

6、建立設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制

建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)需要公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境更利于建筑設(shè)計(jì)單位的進(jìn)步。雖然我國(guó)已經(jīng)頒布了《招標(biāo)投標(biāo)法》，規(guī)定符合條件的工程設(shè)計(jì)需要招標(biāo)，可是在真正執(zhí)行時(shí)，能夠靠招標(biāo)獲得的設(shè)計(jì)項(xiàng)目非常少。即便中標(biāo)了，也缺乏完善的評(píng)標(biāo)方法，無(wú)法實(shí)現(xiàn)公平的競(jìng)爭(zhēng)，所以，一定要建立設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制。

7、建立設(shè)計(jì)電子平臺(tái)

建立建筑設(shè)計(jì)的電子平臺(tái)也是管理工作的重要內(nèi)容，不同的設(shè)計(jì)公司，要根據(jù)公司的不同配置顏色，不同的線性線條與圖層，使設(shè)計(jì)人員可以通過(guò)平面圖或者立體圖觀察到設(shè)計(jì)的成本和方案，并且可以對(duì)方案及時(shí)提出意見(jiàn)，進(jìn)行修改。而設(shè)計(jì)電子平臺(tái)也要進(jìn)行權(quán)限的設(shè)置，對(duì)不同圖層的鎖定、圖層的合并要實(shí)現(xiàn)多方面的控制和操作，使設(shè)計(jì)電子平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)電子化的管理，做好設(shè)計(jì)圖紙的存檔工作。設(shè)計(jì)電子平臺(tái)可以更好的完成信息傳遞、設(shè)計(jì)圖紙審批、設(shè)計(jì)圖紙傳閱、設(shè)計(jì)圖紙變更及檢驗(yàn)等工作。

結(jié)束語(yǔ)

建筑設(shè)計(jì)管理可以有效提高建筑施工的質(zhì)量，控制工程的成本。建筑設(shè)計(jì)管理需要不斷的提升管理水平，在保證建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的同時(shí)，努力提高服務(wù)的意識(shí)，使建筑設(shè)計(jì)更適應(yīng)城市發(fā)展需要，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)謀求更大的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]朱丹.綠色建筑設(shè)計(jì)管理的探討[J].科技與企業(yè),2014,07:165.

[2]潘可杰.建筑工程設(shè)計(jì)管理問(wèn)題要點(diǎn)分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2014,09:246.

第9篇：變更設(shè)計(jì)管理制度范文

企業(yè)管理制度文本 1

第一章 內(nèi)部管理細(xì)則文本 1

內(nèi)部管理細(xì)則參考格式 2

公司內(nèi)部細(xì)則 2

第一章 管理大綱 2

第二章 員工守則 3

第三章 財(cái)務(wù)管理 3

第一節(jié) 總則 3

第二節(jié) 財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)與會(huì)計(jì)人員 4

第三節(jié) 會(huì)計(jì)核算原則及科目報(bào)表 7

第四節(jié) 資金、現(xiàn)金、費(fèi)用管理 10

第五節(jié) 工資及獎(jiǎng)金 14

第六節(jié) 稅收及利潤(rùn)分配 14

第七節(jié) 利潤(rùn)上交和庫(kù)存物資財(cái)務(wù)管理 14

第八節(jié) 會(huì)計(jì)憑證和檔案保管 15

第四章 人事管理 16

第一節(jié) 總則 16

第二節(jié) 編制及定編 16

第三節(jié) 員工的聘（雇）用 17

第四節(jié) 工資、待遇 18

第五節(jié) 假期及待遇 19

第六節(jié) 辭職、辭退、開(kāi)除 21

第七節(jié) 附則 22

第五章 行政管理 22

第一節(jié) 總則 22

第二節(jié) 文件收發(fā)規(guī)定 23

第三節(jié) 文印室管理規(guī)定 23

第四節(jié) 電腦室管理規(guī)定 24

第五節(jié) 辦公用品領(lǐng)用規(guī)定 25

第六節(jié) 電話使用規(guī)定 25

第七節(jié) 車輛使用管理規(guī)定 26

第八節(jié) 摩托車使用管理規(guī)定 26

第九節(jié) 集體宿舍管理規(guī)定 27

第六章 合同管理 27

第一節(jié) 總則 27

第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)合同的簽訂 28

第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)合同的審查批準(zhǔn) 29

第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)合同的履行 31

第五節(jié) 經(jīng)濟(jì)合同的變更、解除 31

第六節(jié) 經(jīng)濟(jì)合同糾份的處理 33

第七節(jié) 經(jīng)濟(jì)合同的管理 35

第七章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理 38

第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 38

第二節(jié) 房產(chǎn)銷售 44

第三節(jié) 物業(yè)管理 45

第八章 工業(yè)管理 46

第一節(jié) 總則 46

第二節(jié) 引進(jìn)和開(kāi)發(fā) 47

第三節(jié) 企業(yè)管理 48

第九章 審計(jì)、監(jiān)察 49

第一節(jié) 總則 49

第二節(jié) 審計(jì) 50

第三節(jié) 監(jiān)察 51

第十章 考勤 53

第十一章 保密工作 54

第十二章 安全保衛(wèi) 55

第十三章 晉升 57

第一節(jié) 總則 57

第二節(jié) 分則 58

第十四章 獎(jiǎng)懲 59

第一節(jié) 總則 59

第二節(jié) 獎(jiǎng)勵(lì) 59

第三節(jié) 處罰 60

第十五章 崗位職責(zé) 62

第十六章 附則 81

第二章 企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理制度文本 81

企業(yè)經(jīng)營(yíng)方針目標(biāo)管理制度 82

第一章 總則 82

第二章 制訂方針目標(biāo)的依據(jù) 82

第三章 方針目標(biāo)編制的程序 82

第四章 方針目標(biāo)的展開(kāi) 83

第五章 方針目標(biāo)的實(shí)施 84

計(jì)劃管理制度文本參考格式 86

企業(yè)計(jì)劃管理工作制度 86

第一章 總則 86

第二章 長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃 87

第三章 年度綜合計(jì)劃 88

第四章 指標(biāo)管理 88

第五章 計(jì)劃指標(biāo)的調(diào)整 89

第六章 計(jì)劃的檢查和考核 90

統(tǒng)計(jì)管理制度文本參考格式 92

企業(yè)統(tǒng)計(jì)管理制度 92

第一章 總則 92

第二章 統(tǒng)計(jì)報(bào)表的管理與分工 92

第三章 統(tǒng)計(jì)資料的提供、積累和保管 93

第四章 統(tǒng)計(jì)數(shù)字差錯(cuò)的訂正 94

第五章 統(tǒng)計(jì)工作的交接 94

第六章 文字說(shuō)明與分析報(bào)告 95

原始記錄工作管理制度文本參考格式 96

企業(yè)原始記錄工作管理制度 96

審計(jì)工作制度文本參考格式 98

企業(yè)審計(jì)工作制度 98

第一章 總則 98

第二章 任務(wù)和范圍 98

第三章 機(jī)構(gòu) 99

第四章 職權(quán) 99

第五章 程序 100

第六章 獎(jiǎng)懲 100

第七章 附則 101

第二章 物資驗(yàn)收入庫(kù) 101

第三章 物資的儲(chǔ)存保管 102

第四章 物資發(fā)放 103

第五章 其他有關(guān)事項(xiàng) 103

計(jì)量室工作制度文本參考格式 105

企業(yè)計(jì)量室工作制度 105

企業(yè)物資消耗定額管理制度 106

第一章 總則 106

第二章 物資消耗定額的內(nèi)容 106

第三章 物資消耗定額的制定和修改 106

第四章 限額供料 107

企業(yè)銷售管理制度 108

第一章 總則 108

第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 108

第三章 經(jīng)營(yíng)決策 109

第四章 產(chǎn)銷平衡及簽訂合同 109

第五章 編制產(chǎn)品發(fā)運(yùn)計(jì)劃，組織回籠資金 109

第六章 建立產(chǎn)品銷售信息反饋制度 110

企業(yè)質(zhì)量管理制度 113

第一章 質(zhì)量信息管理 113

第二章 質(zhì)量審核 114

第三章 產(chǎn)品質(zhì)量檔案及原始記錄管理 115

企業(yè)設(shè)備管理制度(節(jié)錄) 118

第一章 設(shè)備使用、維護(hù)規(guī)程的制訂、修改與執(zhí)行 118

第二章 設(shè)備管理內(nèi)容 120

企業(yè)技術(shù)改進(jìn)與合理化建議管理制度 123

第一章 總則 123

第二章 技術(shù)建議和現(xiàn)代化管理優(yōu)秀成果的內(nèi)容 123

第三章 組織領(lǐng)導(dǎo)和職責(zé)范圍 123

第四章 技術(shù)建議、管理建議的審查和處理 124

第五章 獎(jiǎng)勵(lì)與審批程序 125

第六章 附則 127

企業(yè)新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)管理制度 128

一、調(diào)查研究與分析決策 128

二、產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理 129

三、新產(chǎn)品試制與鑒定管理 133

四、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)周期 137

五、新產(chǎn)品成果評(píng)審與報(bào)批 137

六、新產(chǎn)品移交投產(chǎn)的管理 138

第三章 企業(yè)內(nèi)部行政管理制度文本 140

一、文件管理制度文本參考格式 140

企業(yè)文件管理制度 140

第一章 總則 140

第二章 收文的管理 140

第三章 發(fā)文的管理 142

第四章 發(fā)文程序與要求 143

第五章 文件的借閱和清退 144

第六章 文件的立卷與歸檔 145

第七章 文件的銷毀 146

二、會(huì)議管理制度文本參考格式 146

企業(yè)會(huì)議管理制度 146

第一章 總則 146

第二章 會(huì)議分類及組織 146

第三章 會(huì)議的安排 147

三、印、信管理制度文本參考格式 161

企業(yè)印、信管理制度 161

四、報(bào)刊、郵件、函電收發(fā)制度文本參考格式 162

企業(yè)報(bào)刊、郵件、函電收發(fā)制度 162

五、打字、油印工作制度文本參考格式 163

企業(yè)打字、油印工作制度 163

六、總機(jī)管理制度文本參考格式 165

企業(yè)總機(jī)管理制度 165

七、電話機(jī)線管理制度文本參考格式 166

企業(yè)電話機(jī)線管理制度 166

八、計(jì)算機(jī)管理制度文本參考格式 167

企業(yè)計(jì)算機(jī)管理制度 167

第一章 總則 167

第三章 軟件開(kāi)發(fā)任務(wù)書的編制與審批 168

第四章 軟件鑒定 169

第五章 操作證管理 170