建筑會(huì)計(jì)準(zhǔn)則精選(九篇)

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第1篇：建筑會(huì)計(jì)準(zhǔn)則范文

[關(guān)鍵詞]新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 建筑行業(yè) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

自2007年1月1日,中國(guó)上市公司開(kāi)始實(shí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在不少方面都進(jìn)行了更改。近年來(lái),建筑行業(yè)的快速發(fā)展對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了極大地促進(jìn)作用,因此,研究新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)建筑行業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的影響有重要意義。

一、建筑行業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)

建筑行業(yè)是一個(gè)圍繞建筑的設(shè)計(jì)、施工、裝修而展開(kāi)的行業(yè),包括建筑業(yè)本身及與之相關(guān)的裝潢、裝修等方面。建筑行業(yè)會(huì)計(jì)是以工程建筑收支為基礎(chǔ)而設(shè)定會(huì)計(jì)科目,它與其他行業(yè)的核算流程基本相同,但是由于建筑行業(yè)的生產(chǎn)周期較長(zhǎng),產(chǎn)品屬于固定物品,使建筑行業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)有如下特點(diǎn):

1、建筑行業(yè)會(huì)計(jì)科目主要以成本核算為主

建筑行業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)分為三方面:收入、成本和稅金,但是由于建筑行業(yè)的會(huì)計(jì)核算都是直接與工程進(jìn)度相連,工程施工過(guò)程所發(fā)生的直接成本費(fèi)用一般通過(guò)“工程施工――合同成本”科目核算。該科目根據(jù)項(xiàng)目確定成本核算對(duì)象,進(jìn)行輔助核算,按照成本項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算,因此,建筑行業(yè)的會(huì)計(jì)核算主要集中在成本費(fèi)用類(lèi)科目。成本類(lèi)科目一般分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)用、分包工程費(fèi)用等部分,而相關(guān)收入類(lèi)科目極少。

2、建筑行業(yè)會(huì)計(jì)中工程價(jià)款的核算方式比較獨(dú)特

由于建筑產(chǎn)品造價(jià)高、周期長(zhǎng),在工程進(jìn)行過(guò)程中,建筑企業(yè)有時(shí)需進(jìn)行墊資施工。因此,為了不影響建筑企業(yè)的資金周轉(zhuǎn),除工期較短、造價(jià)較低的工程采用竣工后一次結(jié)算價(jià)款外,大多采用按月結(jié)算、分段結(jié)算等方法。

此外,由于施工周期長(zhǎng),不少工程都是跨年度施工,因此建筑企業(yè)還需要根據(jù)工程的完工進(jìn)度,采用完工百分比法分別計(jì)算和確認(rèn)各年度的工程價(jià)款結(jié)算收入和工程施工費(fèi)用,以確定各年的經(jīng)營(yíng)成果。

3、建筑行業(yè)會(huì)計(jì)一般按單項(xiàng)工程為對(duì)象進(jìn)行成本核算

由于建筑產(chǎn)品的多樣性和施工生產(chǎn)的單一性,建筑企業(yè)不能根據(jù)一定時(shí)期內(nèi)發(fā)生的全部施工生產(chǎn)費(fèi)用和完成的工程數(shù)量來(lái)計(jì)算各項(xiàng)工程的單位成本,而必須按照承包的每項(xiàng)工程分別歸集施工生產(chǎn)費(fèi)用,單獨(dú)計(jì)算每項(xiàng)工程成本。

二、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)建筑行業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的影響

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)于企業(yè)的固定資產(chǎn)、企業(yè)存貨,及公允價(jià)值等幾個(gè)方面進(jìn)行了調(diào)整,在一定程度上影響了建筑行業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理。

1、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)建筑行業(yè)固定資產(chǎn)核算的影響

舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中固定資產(chǎn)強(qiáng)調(diào)“單位價(jià)值較高”,新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則不再?gòu)?qiáng)調(diào)“單位價(jià)值較高”,增加了建筑行業(yè)企業(yè)自主判斷的權(quán)利,更利于建筑行業(yè)企業(yè)資產(chǎn)管理主觀能動(dòng)性的發(fā)揮。同時(shí),新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則將固定資產(chǎn)的使用壽命由原來(lái)的“超過(guò)一年”更改為“超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度”。因此,對(duì)于使用壽命不到一年,但跨過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度的設(shè)備,也可以納入固定資產(chǎn)的核算范圍。

同時(shí),新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則擴(kuò)大了固定資產(chǎn)的折舊范圍,舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定需計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)具體范圍包括:房屋和建筑物、在用的機(jī)器設(shè)備、儀器儀表、運(yùn)輸工具、工具器具以及季節(jié)性停用或者修理停用的固定資產(chǎn)。根據(jù)該規(guī)定,不使用的機(jī)器設(shè)備是不允許提折舊的。但新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定,機(jī)器設(shè)備無(wú)論是否使用,均提折舊,且固定資產(chǎn)的預(yù)期壽命、凈殘值和折舊方法在必要時(shí)可予以調(diào)整,從而擴(kuò)大建筑行業(yè)企業(yè)利潤(rùn)操縱空間。

2、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)建筑行業(yè)存貨核算的影響

原會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定:建筑行業(yè)企業(yè)采購(gòu)商品過(guò)程中發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、包裝費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等費(fèi)用以及運(yùn)輸途中的合理?yè)p耗、入庫(kù)前的挑選整理費(fèi)用等,不計(jì)入存貨成本,但在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中,取消了這一規(guī)定,允許相關(guān)的借款費(fèi)用或勞務(wù)費(fèi)用計(jì)入存貨,使得建筑行業(yè)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中存貨金額增加,流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)金額增加,總資產(chǎn)合計(jì)金額增加,因此短期內(nèi)建筑行業(yè)企業(yè)的權(quán)益可以得到進(jìn)一步的增加。

同時(shí)在存貨計(jì)價(jià)方法上,取消后進(jìn)先出法,在財(cái)務(wù)核算中,可以采用加權(quán)平均法或先進(jìn)先出法,對(duì)原發(fā)出存貨采用后進(jìn)后出法計(jì)價(jià)的建筑行業(yè)企業(yè)在物價(jià)上漲期間影響較大。

3、新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的公允價(jià)值對(duì)建筑行業(yè)財(cái)務(wù)的影響

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系在成本法的基礎(chǔ)上,引入公允價(jià)值計(jì)量模式。公允價(jià)值是指資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中,熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或債務(wù)清償?shù)慕痤~。公允價(jià)值倡導(dǎo)的是會(huì)計(jì)在對(duì)資產(chǎn)、負(fù)債以及所有者權(quán)益等的計(jì)量上要使交易的雙方做到公平與公正。

公允價(jià)值計(jì)量模式提出后,建筑行業(yè)企業(yè)的現(xiàn)金、存貨等流動(dòng)資產(chǎn)的分布將會(huì)改變,流動(dòng)負(fù)債也將隨之變化,直接影響建筑行業(yè)企業(yè)的償債能力。

同時(shí),由于采用公允價(jià)值計(jì)量收入推遲了建筑行業(yè)企業(yè)確認(rèn)收入的時(shí)間,從而會(huì)影響當(dāng)期損益和權(quán)益。但在一個(gè)較長(zhǎng)的周期內(nèi)可能不會(huì)影響建筑行業(yè)企業(yè)的總損益和權(quán)益情況。如果該周期大于建筑行業(yè)企業(yè)的一個(gè)會(huì)計(jì)年度,則會(huì)對(duì)所涉及的各會(huì)計(jì)年度產(chǎn)生影響。反之,如果該周期小于建筑行業(yè)企業(yè)的一個(gè)會(huì)計(jì)年度,影響將不大。即使在一個(gè)較長(zhǎng)的周期內(nèi)不會(huì)影響建筑行業(yè)企業(yè)的總損益和權(quán)益情況,也會(huì)改變建筑行業(yè)企業(yè)的收入結(jié)構(gòu),減少銷(xiāo)售商品或提供勞務(wù)的收入。

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施,增加了建筑行業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性和可靠性,但是,對(duì)建筑行業(yè)企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理工作提出了更多的要求。在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中,需要結(jié)合建筑項(xiàng)目實(shí)際情況,進(jìn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的科學(xué)管理。

參考文獻(xiàn):

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[2]唐曉玲.投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的差異分析.福建金融管理干部學(xué)院學(xué)報(bào),2006;4

第2篇：建筑會(huì)計(jì)準(zhǔn)則范文

在我國(guó),注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家各級(jí)財(cái)政部門(mén)會(huì)同物價(jià)管理部門(mén)及其他部門(mén)共同制定。這種價(jià)格制定的獨(dú)特背景使我國(guó)的審計(jì)收費(fèi)與國(guó)際慣例有較大的區(qū)別。從具體情況來(lái)看,我國(guó)各地制定的審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在較大的差異,且各地方政府制定的審計(jì)收費(fèi)規(guī)范并沒(méi)有得到有效執(zhí)行,各會(huì)計(jì)師事務(wù)所在實(shí)際收費(fèi)中對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)用很不統(tǒng)一,對(duì)審計(jì)收費(fèi)規(guī)范的偏離也各有不同。此狀況表明,我國(guó)的審計(jì)收費(fèi)體系處于較為混亂的狀態(tài)之中。

審計(jì)服務(wù)的惡性?xún)r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)會(huì)導(dǎo)致注冊(cè)會(huì)計(jì)師以減少審計(jì)程序來(lái)降低審計(jì)成本,從而引起審計(jì)質(zhì)量的下降,導(dǎo)致審計(jì)市場(chǎng)的無(wú)序與混亂。就此而論,我國(guó)證券市場(chǎng)的審計(jì)收費(fèi)偏低且無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步加劇了事務(wù)所壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的狀況,其直接后果就是事務(wù)所依賴(lài)于客戶(hù),在執(zhí)業(yè)過(guò)程中屈從于公司壓力,獨(dú)立性受到損害,造成一些審計(jì)違規(guī)現(xiàn)象?？梢韵胂?如果市場(chǎng)本身無(wú)法淘汰那些獨(dú)立性低、質(zhì)量差的審計(jì)服務(wù),勢(shì)必造成審計(jì)行業(yè)的混亂,造成劣幣驅(qū)逐良幣的后果,從而使社會(huì)公眾對(duì)會(huì)計(jì)師的信任程度降低,最終損害整個(gè)行業(yè)的利益。

從上述內(nèi)容可看出,審計(jì)收費(fèi)是關(guān)乎于審計(jì)執(zhí)業(yè)體系良性發(fā)展的重要問(wèn)題。在我國(guó)進(jìn)行這種問(wèn)題的探討,首先要對(duì)我國(guó)各地區(qū)的審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定以及實(shí)施情況進(jìn)行分析,探討各種收費(fèi)制度的合理性以及運(yùn)用情況。為此,本文從探究中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師各地區(qū)的審計(jì)收費(fèi)現(xiàn)狀入手,比較各地區(qū)審計(jì)收費(fèi)政策的差異,并著重分析計(jì)件收費(fèi)以及計(jì)時(shí)收費(fèi)在運(yùn)用過(guò)程中的利弊,為進(jìn)一步完善我國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)體系提供借鑒。

二、審計(jì)收費(fèi)體系現(xiàn)狀

我國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)行業(yè)務(wù)的收費(fèi)基本呈現(xiàn)出兩種方式:一是依據(jù)被審計(jì)單位規(guī)模定價(jià),即計(jì)件制;二是根據(jù)工時(shí)定價(jià),即計(jì)時(shí)制。從我國(guó)審計(jì)執(zhí)業(yè)實(shí)務(wù)來(lái)看,雖然審計(jì)收費(fèi)的計(jì)件制和計(jì)時(shí)制標(biāo)準(zhǔn)體系并存,但其適用性卻呈現(xiàn)出分化格局。具體來(lái)說(shuō),國(guó)際四大事務(wù)所采用作為國(guó)際慣例的計(jì)時(shí)收費(fèi)體系,按照較高的標(biāo)準(zhǔn)收取審計(jì)費(fèi)用;本土事務(wù)所大多采用計(jì)件收費(fèi)的方式,按照客戶(hù)總資產(chǎn)規(guī)模的一定比率收費(fèi);加之各地區(qū)之間的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,本土所之間低價(jià)爭(zhēng)搶客戶(hù)、惡性競(jìng)爭(zhēng)的情況比較嚴(yán)重。

同時(shí),我國(guó)各地區(qū)對(duì)計(jì)件制和計(jì)時(shí)制的使用也有很大區(qū)別。通過(guò)對(duì)比所統(tǒng)計(jì)到的22個(gè)省市地區(qū)的審計(jì)收費(fèi)辦法及標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn),福建、江西、新疆3個(gè)省未規(guī)定具體的審計(jì)收費(fèi)方式;海南、廣東、上海、天津4個(gè)省市規(guī)定該地區(qū)事務(wù)所審計(jì)收費(fèi)可以采用計(jì)件收費(fèi)或者計(jì)時(shí)收費(fèi)兩種方式;貴州省規(guī)定可以采用計(jì)件收費(fèi)方式,但這些省市均未確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);江蘇、浙江兩省僅對(duì)計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所規(guī)定,對(duì)計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未作具體規(guī)定;只有安徽、北京、廣西、貴州、河南、湖北、湖南、遼寧、山西、陜西、深圳及四川12省市、地區(qū)對(duì)計(jì)件收費(fèi)以及計(jì)時(shí)收費(fèi)規(guī)定了具體標(biāo)準(zhǔn)。由此可見(jiàn),在我國(guó)各地區(qū)的審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中,計(jì)件制較為普遍,計(jì)時(shí)制僅存在于部分地區(qū),我國(guó)現(xiàn)階段的審計(jì)收費(fèi)實(shí)際上是以計(jì)件制為主、計(jì)時(shí)制為輔的標(biāo)準(zhǔn)體系。

三、計(jì)件制收費(fèi)體系

(一)計(jì)件制收費(fèi)體系的特征

計(jì)件制是一種依據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)模,乘以合理的系數(shù)來(lái)確定業(yè)務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)體系。這種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵是要選取特定的業(yè)務(wù)規(guī)模替代變量且確定合理的收費(fèi)率,因此,其不僅要考慮替代變量的可獲得性、客觀性、合理性,而且要確保收費(fèi)率能夠合理地反映工作時(shí)間、耗費(fèi)的成本、承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等。

在我國(guó)各地的審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及會(huì)計(jì)師實(shí)際審計(jì)收費(fèi)中,計(jì)件制的依據(jù)有資產(chǎn)總額、注冊(cè)資本及營(yíng)業(yè)收入等因素,其中使用最為普遍的是資產(chǎn)總額。這是因?yàn)?相對(duì)于注冊(cè)資本來(lái)說(shuō),資產(chǎn)總額以及營(yíng)業(yè)收入能更確切地反映審計(jì)的工作量,也表現(xiàn)為資產(chǎn)總額或營(yíng)業(yè)收入可決定需要實(shí)質(zhì)性測(cè)驗(yàn)的樣本量的大小;然而,在客觀性方面,營(yíng)業(yè)收入數(shù)額的可變通性使其波動(dòng)性較大,有著不夠穩(wěn)定的一面,因此大多數(shù)會(huì)計(jì)師事務(wù)所將資產(chǎn)總額作為審計(jì)收費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。

在收費(fèi)率方面,我國(guó)大部分地區(qū)采用的是超額累進(jìn)制,對(duì)資產(chǎn)規(guī)模的不同區(qū)段采用不同的收費(fèi)率。這種方式的合理之處是能夠反映審計(jì)規(guī)模擴(kuò)大帶來(lái)的審計(jì)成本降低效應(yīng)。

(二)計(jì)件制收費(fèi)體系的不足

盡管計(jì)件制具有客觀依據(jù)鮮明、計(jì)算方便以及能夠合理反映規(guī)模成本遞減效應(yīng)等優(yōu)點(diǎn),但是在反映收費(fèi)成本、風(fēng)險(xiǎn)及正常利潤(rùn)等方面存有不足之處。

首先,計(jì)件制收費(fèi)只是對(duì)資產(chǎn)規(guī)模等簡(jiǎn)單的量化。即,在計(jì)件制下,對(duì)審計(jì)成本的考量主要是根據(jù)被審計(jì)單位的資產(chǎn)規(guī)模,并未考慮到審計(jì)復(fù)雜程度對(duì)工作量的影響。

其次,計(jì)件制收費(fèi)未能對(duì)審計(jì)人員所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化。應(yīng)當(dāng)說(shuō),審計(jì)人員承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)從兩個(gè)方面對(duì)審計(jì)收費(fèi)有所影響:一是審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的增加直接帶來(lái)重要性水平上升,從而使審計(jì)人員必須執(zhí)行更多的審計(jì)程序;二是會(huì)計(jì)師應(yīng)對(duì)增加的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)要求更多的補(bǔ)償,以建立“深口袋”來(lái)彌補(bǔ)或有的應(yīng)訴風(fēng)險(xiǎn)。而這樣的內(nèi)容,并沒(méi)有在計(jì)件制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中得到體現(xiàn)。

最后,計(jì)件收費(fèi)不能合理反映會(huì)計(jì)師事務(wù)所所需的正常利潤(rùn)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所收費(fèi)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出審計(jì)質(zhì)量、事務(wù)所的聲譽(yù)差異,使審計(jì)質(zhì)量與審計(jì)收費(fèi)相匹配,從而促進(jìn)審計(jì)收費(fèi)、審計(jì)質(zhì)量與事務(wù)所聲譽(yù)成正比的合理市場(chǎng)秩序的形成。但是,類(lèi)似這樣的因素,也沒(méi)有體現(xiàn)在計(jì)件制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中。

四、計(jì)時(shí)制收費(fèi)體系

(一)計(jì)時(shí)制收費(fèi)的特征

計(jì)時(shí)收費(fèi)由單位小時(shí)收費(fèi)和工作時(shí)間兩個(gè)要素組成,單位小時(shí)收費(fèi)須反映審計(jì)人員的層級(jí)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)以及工作經(jīng)驗(yàn),工作時(shí)間由工作過(guò)程中計(jì)量所得。因此,計(jì)時(shí)收費(fèi)制度便涉及到兩個(gè)問(wèn)題,即如何對(duì)人的內(nèi)在能力定價(jià)以及如何科學(xué)考核必要的工作時(shí)間,這不僅增加了計(jì)時(shí)收費(fèi)操作的難度,也賦予了計(jì)時(shí)制收費(fèi)一定的主觀性。在實(shí)際審計(jì)收費(fèi)中,部分地區(qū)對(duì)不同層級(jí)人員規(guī)定了不同的單位小時(shí)收費(fèi)區(qū)間,會(huì)計(jì)師事務(wù)所在此區(qū)間內(nèi)確定本所不同層級(jí)人員的單位小時(shí)收費(fèi)率;相對(duì)而言,工作時(shí)間則一般以審計(jì)人員自己記錄、項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)、客戶(hù)核查的方式表現(xiàn)。

(二)計(jì)時(shí)制收費(fèi)的實(shí)施難度

計(jì)時(shí)制的性質(zhì)決定了其在實(shí)施過(guò)程中存在很大的難度。

首先,計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)很難確定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定要考慮審計(jì)小組成員專(zhuān)業(yè)知識(shí)層次和技能、水平、經(jīng)驗(yàn),以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所需承擔(dān)的責(zé)任等因素。但是如何確定審計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)級(jí)別,又如何體現(xiàn)出不同級(jí)別的審計(jì)人員有差異的專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn),以致于使標(biāo)準(zhǔn)客觀、合理是很困難的。

其次,審計(jì)業(yè)務(wù)工作總量很難預(yù)計(jì)。在承接業(yè)務(wù)時(shí),事務(wù)所要根據(jù)工作總量確定派出人數(shù)、派出人員的等級(jí)。這就要求既避免低估工作量而使審計(jì)項(xiàng)目最終面臨預(yù)算超支的窘境,也要考慮被審計(jì)單位的經(jīng)濟(jì)承受能力,以合理預(yù)計(jì)能為客戶(hù)提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的價(jià)值。被審計(jì)單位的資產(chǎn)規(guī)模、納入合并報(bào)表的子公司數(shù)量、財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)雜程度等因素都會(huì)影響審計(jì)時(shí)間,而這些綜合因素在作出派出人員的人數(shù)以及等級(jí)的決策時(shí)是很難確定的。

再次,計(jì)時(shí)制下審計(jì)業(yè)務(wù)的實(shí)際工作時(shí)間很難確定?？蛻?hù)以及審計(jì)小組內(nèi)部對(duì)審計(jì)時(shí)間的監(jiān)督是計(jì)時(shí)準(zhǔn)確性的合理保障,但實(shí)際審計(jì)業(yè)務(wù)中,由于審計(jì)小組工作的獨(dú)立性,客戶(hù)很難做到對(duì)審計(jì)工作時(shí)間的全面監(jiān)督;而審計(jì)程序執(zhí)行的復(fù)雜性,使項(xiàng)目經(jīng)理不能夠?qū)徲?jì)成員工作時(shí)間做到精確的記錄。最后,與風(fēng)險(xiǎn)相適應(yīng)的超額審計(jì)收費(fèi)很難確定。即,如何在計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)中考慮合理的審計(jì)差價(jià),體現(xiàn)服務(wù)的復(fù)雜性,中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、社會(huì)信譽(yù)等也存在一定的難度。

(三)計(jì)時(shí)制收費(fèi)的不足之處

計(jì)時(shí)制本質(zhì)帶有的主觀性特征,給計(jì)時(shí)制收費(fèi)留下了“先天不足”的缺陷,表現(xiàn)為計(jì)時(shí)制收費(fèi)在一定程度上為低價(jià)攬客提供了便利。具體來(lái)說(shuō),與計(jì)件制收費(fèi)不同,計(jì)時(shí)制收費(fèi)并不存在客觀基礎(chǔ),只要改變派出人員的等級(jí)及其工作小時(shí)數(shù)便可以任意制定審計(jì)收費(fèi)額。這樣,就給按被審計(jì)單位應(yīng)允的審計(jì)收費(fèi)數(shù)額定人、定時(shí),而不顧及審計(jì)質(zhì)量的情況提供了條件。這既是低價(jià)攬客的惡果之一,也進(jìn)一步為低價(jià)攬客提供了理由。會(huì)計(jì)師事務(wù)所之所以能通過(guò)降低審計(jì)收費(fèi)來(lái)招攬客戶(hù),是由于其能通過(guò)減少審計(jì)時(shí)間或者降低人員等級(jí)來(lái)降低審計(jì)成本,這自然導(dǎo)致了審計(jì)質(zhì)量的下降。

五、計(jì)件制和計(jì)時(shí)制的綜合比較

兩種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)體系既相互聯(lián)系,又互相區(qū)別。具體來(lái)說(shuō),使用計(jì)時(shí)收費(fèi)體系的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)審計(jì)收費(fèi)的估計(jì)依據(jù)于審計(jì)工作量對(duì)審計(jì)工時(shí)以及審計(jì)人員級(jí)別的需求,這與審計(jì)規(guī)模及審計(jì)復(fù)雜度密切相關(guān),而后兩點(diǎn)恰恰是計(jì)件收費(fèi)的立足之處。

由于我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還不夠完善,沒(méi)能形成比較成熟的審計(jì)雙方的博弈市場(chǎng),從而計(jì)時(shí)制這種相對(duì)高級(jí)的審計(jì)收費(fèi)方式,由于其實(shí)施難度及不足,在我國(guó)審計(jì)行業(yè)還比較混亂的情況下,顯得有些“水土不服”。計(jì)件制由于其具有客觀依據(jù)、計(jì)算方便以及能夠合理反映規(guī)模成本遞減效應(yīng)等優(yōu)點(diǎn),在現(xiàn)階段還處于主導(dǎo)地位。當(dāng)然,對(duì)于計(jì)件制在反映收費(fèi)成本、風(fēng)險(xiǎn)及正常利潤(rùn)等方面存在的不足之處,可以在實(shí)踐中運(yùn)用計(jì)時(shí)制作為適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充,以完善我國(guó)現(xiàn)階段的審計(jì)收費(fèi)方式。此后,隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善,審計(jì)行業(yè)國(guó)際化水平的不斷提高,有序競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序逐漸形成,本土?xí)?jì)師事務(wù)所規(guī)模的不斷擴(kuò)張,審計(jì)收費(fèi)的合理形成必然會(huì)促進(jìn)審計(jì)質(zhì)量和審計(jì)效率的不斷提升,到那時(shí)也許計(jì)時(shí)收費(fèi)會(huì)成為主要的審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。就此而論,雖然應(yīng)用計(jì)時(shí)制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能是各方面條件成熟后的必然趨勢(shì),但是我國(guó)現(xiàn)階段最好還是采用以計(jì)件制為主的審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)體系。

六、關(guān)于改進(jìn)我國(guó)審計(jì)收費(fèi)方法的建議

(一)應(yīng)逐步建立全國(guó)統(tǒng)一的審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)體系,并考慮地區(qū)差異

面對(duì)我國(guó)各地區(qū)審計(jì)收費(fèi)政策參差不齊的現(xiàn)狀,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真考慮制定全國(guó)統(tǒng)一的審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)體系;鑒于我國(guó)地域廣闊及各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策的差異、各地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一致的實(shí)際情況,審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)體現(xiàn)出合理的地區(qū)差價(jià)。因此,統(tǒng)一的審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以考慮規(guī)定審計(jì)收費(fèi)的上下限,在全國(guó)范圍內(nèi)由各地注冊(cè)會(huì)計(jì)師參照?qǐng)?zhí)行。

(二)建立統(tǒng)一體系,明確以計(jì)件制為主,充分考慮各種變化因素的新思路

在現(xiàn)階段,我國(guó)還是應(yīng)該堅(jiān)持以計(jì)件制為主、充分考慮各種因素的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)體系。在我國(guó)審計(jì)收費(fèi)的多年實(shí)踐中,絕大多數(shù)審計(jì)業(yè)務(wù)都是按照資產(chǎn)總額或營(yíng)業(yè)收入的不同比率收費(fèi),具有一定的穩(wěn)定性。因此,在考慮各種因素的同時(shí),堅(jiān)持計(jì)件制的主導(dǎo)地位,是我國(guó)業(yè)務(wù)實(shí)踐中的理性選擇。從理論上分析,堅(jiān)持計(jì)件制為主也符合很多實(shí)證研究已經(jīng)得出的結(jié)論,即公司規(guī)模是與審計(jì)收費(fèi)高度正相關(guān)的主要因素。

第3篇：建筑會(huì)計(jì)準(zhǔn)則范文

關(guān)鍵詞：投資性房地產(chǎn) 成本模式 公允價(jià)值模式

目前世界上對(duì)投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)制定會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的有英國(guó)、中國(guó)香港、國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)等。最早制定投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則的國(guó)家是英國(guó)，英國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)于1981年11月制定并了《標(biāo)準(zhǔn)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)公告第19號(hào)―投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理》，第一次對(duì)投資性房地產(chǎn)作出概念的界定，并且對(duì)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)和報(bào)告制定了標(biāo)準(zhǔn)實(shí)務(wù)。繼英國(guó)之外，香港地區(qū)于1987年10月制定并了《標(biāo)準(zhǔn)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)公告第13號(hào)―投資物業(yè)》，此后該公告歷經(jīng)數(shù)次修訂，內(nèi)容日趨完善。國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)（IASC）于1986年3月、1994年重排格式的國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第25號(hào)（IAS25）“投資會(huì)計(jì)”中對(duì)投資性房地產(chǎn)下了定義，并于2000年正式通過(guò)了國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第40號(hào)（IAS40）“投資性房地產(chǎn)”，于2001年1月1日起開(kāi)始實(shí)施。我們不妨以列表的形式看新準(zhǔn)則與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相同點(diǎn)與不同處：

通過(guò)以上對(duì)國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的了解和比較，我們認(rèn)為新準(zhǔn)則具有以下三方面的意義：

1、國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第40號(hào)―投資性房地產(chǎn)及香港會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第40號(hào)―投資物業(yè)均要求企業(yè)經(jīng)常對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行重估，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值發(fā)生變化時(shí)應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行調(diào)整，從而使得其賬面金額不至于與資產(chǎn)負(fù)債表日以公允價(jià)值確定的該項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值差異太大。

對(duì)廣大投資者而言，這樣做有下列好處：

（1）土地和房屋建筑物的公允價(jià)值一般應(yīng)體現(xiàn)為市場(chǎng)價(jià)值，國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求由專(zhuān)業(yè)評(píng)估人士對(duì)土地和房屋建筑物進(jìn)行估值，有利于投資者了解企業(yè)資產(chǎn)最新的市場(chǎng)價(jià)值；

（2）固定資產(chǎn)按最新評(píng)估值計(jì)提折舊，可以衡量出企業(yè)實(shí)際的經(jīng)營(yíng)水平，同時(shí)為企業(yè)管理層和廣大投資者提供決策的依據(jù)。

2、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式與國(guó)際準(zhǔn)則趨同，不僅方便了國(guó)際投資者橫向?qū)Ρ葒?guó)內(nèi)、國(guó)外企業(yè)的價(jià)值，而且對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)增值信息更加透明，更加有利于企業(yè)在資本市場(chǎng)獲得正確的定價(jià)，最終有利于公司通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行再融資等，為公司加速發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

3、如果采用成本法計(jì)量模式，按準(zhǔn)則規(guī)定需計(jì)提折舊或按期攤銷(xiāo)，雖然減少了企業(yè)的賬面盈利，但可以在企業(yè)所得稅前列支，相應(yīng)減少了企業(yè)稅收現(xiàn)金流的支出，做到了合理避稅，提高了資金使用效率，有利于提高股東利益。

此外，執(zhí)行新準(zhǔn)則將會(huì)對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生一定的影響。首先，企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表中須單列“投資性房產(chǎn)”項(xiàng)目，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)有一定程度的影響。會(huì)計(jì)處理可以采用成本計(jì)量模式或者公允價(jià)值計(jì)量模式，由于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未成熟，一般情況下以成本模式計(jì)量模式居多。如果該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較活躍，取得公允價(jià)值比較可靠，也可以采用公允價(jià)值計(jì)量模式，在這種模式下公司不計(jì)提折舊或減值準(zhǔn)備，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面值之間的差額直接計(jì)入當(dāng)期損益。

一般情況下，公司擁有的房屋建筑物計(jì)入了固定資產(chǎn)，并且采成歷史成本法。因此，房屋建筑物的升值與否，并沒(méi)有體現(xiàn)在財(cái)務(wù)報(bào)表之中。近年來(lái)由于房屋建筑物升值迅速，在此不排除個(gè)別上市企業(yè)利用企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的漏洞人為調(diào)節(jié)賬面利潤(rùn)的可能。所謂的漏洞是指準(zhǔn)則僅規(guī)定“已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式”，并沒(méi)有規(guī)定已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在以后不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式。進(jìn)一步說(shuō)，在對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量方法由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)（非自用房或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的房地產(chǎn)，不適用第十六條規(guī)定應(yīng)將轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入所有者權(quán)益），而在以后年度根據(jù)投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則第十一條允許后續(xù)計(jì)量時(shí)投資性房地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益（增計(jì)收益，減計(jì)損失），這就意味著個(gè)別企業(yè)有可能在2012年披露的2011年度財(cái)務(wù)報(bào)告出現(xiàn)巨額賬面利潤(rùn)。監(jiān)管部門(mén)如何規(guī)范評(píng)估市場(chǎng)，如何提高公允價(jià)值的公允性，如何防止上市企業(yè)利用準(zhǔn)則的漏洞，是監(jiān)管工作的重中之重。

其次，公允價(jià)值計(jì)量模式明確了NAV（重估凈資產(chǎn)值）方法作為企業(yè)資產(chǎn)估值的重要地位，需要資本市場(chǎng)對(duì)該項(xiàng)方法進(jìn)一步的認(rèn)可。而且隨著投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的日益增多，同時(shí)由于人民幣升值較快，隨著企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則逐步推廣執(zhí)行，投資者肯定會(huì)越來(lái)越關(guān)注各項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，并且隨著監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估方法等管理力度加強(qiáng)，肯定會(huì)使NAV的估值方法成為評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值重要方法。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則的執(zhí)行會(huì)導(dǎo)致投資者以更為穩(wěn)健和客觀的估值標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量一個(gè)公司的實(shí)際價(jià)值，這對(duì)資本市而言無(wú)疑會(huì)構(gòu)成制度性的長(zhǎng)期利好。

參考文獻(xiàn)：

[1]財(cái)政部企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)――投資性房地產(chǎn)，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，2006

第4篇：建筑會(huì)計(jì)準(zhǔn)則范文

關(guān)鍵詞：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 施工企業(yè) 會(huì)計(jì)核算

隨著我國(guó)加入世界經(jīng)貿(mào)組織，成為全球經(jīng)濟(jì)化的一份子，2007年1月1日，根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和其他有關(guān)法規(guī)，新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則由財(cái)政部頒布實(shí)施。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則做到了與國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告充分協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)了中國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則建設(shè)質(zhì)的跨越。與此同時(shí)，施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作也受到了很大影響。如何適應(yīng)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，做到與國(guó)際財(cái)務(wù)接軌，在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)核算職能的強(qiáng)化和施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高是當(dāng)前施工企業(yè)急需解決的核心問(wèn)題。

一、 施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算特征

與其它行業(yè)相比，施工企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)都有自身顯著的特點(diǎn)，這些特點(diǎn)決定了新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下，施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作會(huì)受到的不同影響。以下我們主要從施工企業(yè)的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)科目的具體設(shè)置和施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三個(gè)方面對(duì)施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算特征進(jìn)行分析。

（一）工程價(jià)款的結(jié)算

施工企業(yè)在工程價(jià)款的結(jié)算上具有獨(dú)特性。首先，一個(gè)施工項(xiàng)目通常具有較長(zhǎng)的周期，這就導(dǎo)致了工程造價(jià)都比較高，資金占用量大，但循環(huán)利用率則比較低。所以施工企業(yè)在進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，經(jīng)常采用按月結(jié)算和分段結(jié)算的會(huì)計(jì)核算方法。這樣不僅能夠增加資金的循環(huán)利用率，而且可以及時(shí)收回由施工企業(yè)墊付的工程款；其次，有的工程是跨年度的，在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)會(huì)采用完工百分比的方法對(duì)各年度的工程價(jià)款和施工成本費(fèi)用進(jìn)行分別結(jié)算，從整體上對(duì)各年度的企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益做一個(gè)統(tǒng)計(jì)；最后，建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和多樣性決定了施工企業(yè)在進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)不能依據(jù)一定時(shí)期的施工生產(chǎn)成本和工程數(shù)量進(jìn)行計(jì)算，而是單獨(dú)計(jì)算每項(xiàng)工程的成本。不同的核算對(duì)象，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于收入和費(fèi)用額的配比也不同，施工企業(yè)在進(jìn)行核算時(shí)應(yīng)根據(jù)工程對(duì)象進(jìn)行歸集和分配。

（二）會(huì)計(jì)科目的設(shè)置

施工行業(yè)在會(huì)計(jì)科目的設(shè)置上一般相對(duì)集中。這是因?yàn)槭┕て髽I(yè)主要是通過(guò)承建工程項(xiàng)目，進(jìn)行建筑安裝施工等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲取收入的，相對(duì)于其他行業(yè)的會(huì)計(jì)科目而言，其會(huì)計(jì)核算主要集中于成本類(lèi)費(fèi)用。而成本類(lèi)科目一般分為直接材料、直接人工、制造費(fèi)用和其他直接費(fèi)用、間接費(fèi)用五個(gè)部分，科目簡(jiǎn)單，數(shù)量較少。此外，為了保證核算的準(zhǔn)確性，根據(jù)施工行業(yè)的特點(diǎn)在進(jìn)行會(huì)計(jì)科目設(shè)置時(shí)，除了這五個(gè)基本科目以外，也會(huì)臨時(shí)設(shè)置“周轉(zhuǎn)材料”、“臨時(shí)設(shè)施”、“臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)”、“臨時(shí)設(shè)施清理”、“工程結(jié)算”、“工程施工”和“機(jī)械作業(yè)”等科目。

（三）施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

很大程度上施工企業(yè)會(huì)計(jì)管理的特殊性是由其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的特點(diǎn)所決定的。首先，施工企業(yè)生產(chǎn)具有長(zhǎng)期性。這是由工程項(xiàng)目的周期長(zhǎng)所決定的。建筑項(xiàng)目規(guī)模一般都比較大，為保證建筑質(zhì)量，施工作業(yè)還要求一定的養(yǎng)護(hù)期，這都導(dǎo)致了其工程項(xiàng)目的跨年度性；其次，施工企業(yè)的生產(chǎn)具有單件性。建筑項(xiàng)目在項(xiàng)目要求和用途上具有特定性，自然條件的不同對(duì)施工也有很大影響，這就決定了施工企業(yè)一般是根據(jù)單項(xiàng)工程為對(duì)象進(jìn)行核算和成本管理。

二、 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算工作的影響

新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是我國(guó)為適應(yīng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)形式變化，在會(huì)計(jì)改革方面進(jìn)性的重要?jiǎng)?chuàng)新。它對(duì)施工企業(yè)所產(chǎn)生的影響具有兩面性，一方面，它實(shí)現(xiàn)了與國(guó)際經(jīng)濟(jì)體系的接軌，構(gòu)建了較為完整的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系；另一方面影響了施工企業(yè)的業(yè)績(jī)，對(duì)施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作產(chǎn)生了阻礙。

（一）新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算工作的促進(jìn)

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算中的積極影響主要體現(xiàn)在對(duì)政府補(bǔ)助及捐贈(zèng)的處理方面。建筑項(xiàng)目工程量較大，政府一般會(huì)有所參與。通常情況下，施工企業(yè)會(huì)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下企業(yè)可以將其計(jì)入當(dāng)期損益，用來(lái)補(bǔ)償企業(yè)的相關(guān)費(fèi)用和損失，從而減少了企業(yè)成本支出。此外，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則取消了關(guān)于固定資產(chǎn)單位價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)的硬性限制，企業(yè)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況確定固定資產(chǎn)目錄，彰顯了新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在規(guī)則制定上更趨向于實(shí)質(zhì)性。

（二）新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算工作的阻礙

新會(huì)計(jì)核算工作對(duì)施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算工作的消極影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則影響到企業(yè)的業(yè)績(jī)，對(duì)企業(yè)利潤(rùn)產(chǎn)生了不利影響。如新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則取消了原會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中后進(jìn)先出的發(fā)出存貨計(jì)價(jià)方法。若物價(jià)持續(xù)下跌，營(yíng)業(yè)成本就會(huì)增加，造成利潤(rùn)的減少；新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則引入了公允價(jià)值計(jì)量方法，提高了會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性。公允價(jià)值指的是公平交易過(guò)程中，交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償所涉及的金額。目前我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相對(duì)還不夠完善，價(jià)格之間也存在著地域差距，這都影響公允價(jià)值的確定；新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求施工企業(yè)必須按照合約規(guī)定進(jìn)行核算，一定程度上影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益。這是由于在施工階段和合同期內(nèi)，成本投入和完工進(jìn)度之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系并不十分嚴(yán)格，存在一定落差，所以完工百分比的運(yùn)用會(huì)導(dǎo)致某一時(shí)段內(nèi)的利潤(rùn)的不真實(shí)，影響施工企業(yè)的收益。

三、 提高會(huì)計(jì)核算工作效率的措施

（一）合同成本進(jìn)行預(yù)算分解

施工合同簽訂后，企業(yè)應(yīng)指定分管領(lǐng)導(dǎo)，組織相關(guān)部門(mén)及技術(shù)人員，結(jié)合企業(yè)全面預(yù)算管理、工程投標(biāo)定額及企業(yè)施工技術(shù)管理水平，對(duì)中標(biāo)合同預(yù)計(jì)總成本進(jìn)行測(cè)算。以便正確計(jì)算施工工程完工百分比，按照收入、成本配比原則，正確核算營(yíng)業(yè)收入及營(yíng)業(yè)成本。

（二）加強(qiáng)會(huì)計(jì)人員素質(zhì)培養(yǎng)

會(huì)計(jì)人員是施工企業(yè)提高會(huì)計(jì)核算工作效率的基礎(chǔ)，在日常生活中一定要注重對(duì)會(huì)計(jì)人員綜合素質(zhì)的培養(yǎng)。首先，定期對(duì)會(huì)計(jì)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。企業(yè)可以利用周末等業(yè)余時(shí)間組織業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)班，加強(qiáng)會(huì)計(jì)人員專(zhuān)業(yè)技能能力培養(yǎng)，不僅可以提升財(cái)務(wù)人員的綜合素質(zhì)，而且可以保證會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性；其次，實(shí)施會(huì)計(jì)工作透明化，保證會(huì)計(jì)信息的真實(shí)有效性。會(huì)計(jì)核算工作公開(kāi)透明化，體現(xiàn)了其公平公正，不僅有利于調(diào)動(dòng)企業(yè)職工參與工作的積極主動(dòng)性，而且可以有效遏制現(xiàn)象成分，有利于企業(yè)規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

（三）建立健全施工企業(yè)內(nèi)部控制制度

所謂內(nèi)部控制，是指一個(gè)單位內(nèi)部，為了合理保證企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合法合規(guī)，維護(hù)企業(yè)資產(chǎn)安全，保證企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告及相關(guān)信息真實(shí)完整，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)效率和效果，促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)發(fā)展戰(zhàn)略。一般情況下，包括內(nèi)部環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、控制活動(dòng)、信息與溝通和內(nèi)部監(jiān)督五個(gè)方面。不同于其他企業(yè)，施工企業(yè)周期性長(zhǎng)，產(chǎn)品具有多樣性和單件性，建立健全企業(yè)內(nèi)部控制制度尤為重要。施工企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部控制，需在明確目標(biāo)的前提下，結(jié)合自身特點(diǎn)，改進(jìn)控制技術(shù)，在管理實(shí)踐中不斷進(jìn)行完善與優(yōu)化，從而提高內(nèi)部控制的效果。

綜上所述，為了適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的要求，施工企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作應(yīng)在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的指導(dǎo)下，強(qiáng)化企業(yè)的財(cái)務(wù)管理職能，為促進(jìn)企業(yè)整體效益的提高貢獻(xiàn)一份力量。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳文達(dá).淺析新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算[J].經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊，2010，（05）：123-125

第5篇：建筑會(huì)計(jì)準(zhǔn)則范文

(一)新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。包括(1)已出租的土地使用權(quán)；(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；(3)已出租的建筑物。

(二)企業(yè)所得稅相關(guān)法規(guī)的規(guī)定

納稅人的固定資產(chǎn)，是指使用期限超過(guò)一年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。無(wú)形資產(chǎn)是指納稅人長(zhǎng)期使用但是沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)和商譽(yù)等。

(三)投資性房地產(chǎn)在企業(yè)所得稅上確認(rèn)為固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)

在會(huì)計(jì)上確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，在企業(yè)所得稅上確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)按無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。

二、投資性房地產(chǎn)發(fā)生后續(xù)支出會(huì)計(jì)和企業(yè)所得稅處理比較

(一)投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)發(fā)生后續(xù)支出時(shí)，如果該支出將會(huì)引起相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)而且該支出的成本能夠可靠計(jì)量，就應(yīng)該將其資本化，計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本；如果不能滿足上述條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生的時(shí)候直接計(jì)入當(dāng)期損益。

(二)企業(yè)所得稅相關(guān)法規(guī)的規(guī)定

企業(yè)所得稅相關(guān)法規(guī)規(guī)定，符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理，應(yīng)視為固定資產(chǎn)改良支出：(1)發(fā)生的修理支出達(dá)到固定資產(chǎn)原值20%以上；(2)經(jīng)過(guò)修理后有關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用壽命延長(zhǎng)2年以上；(3)經(jīng)過(guò)修理后的固定資產(chǎn)被用于新的或不同的用途。

納稅人的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生當(dāng)期直接扣除。納稅人的固定資產(chǎn)改良支出，如有關(guān)固定資產(chǎn)尚未提足折舊，可增加固定資產(chǎn)價(jià)值；如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足折舊，可作為遞延費(fèi)用，在不短于5年的期間內(nèi)平均攤銷(xiāo)。

(三)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅規(guī)定的比較

對(duì)作為投資性房地產(chǎn)管理的建筑物發(fā)生的后續(xù)支出，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅法規(guī)都做出了規(guī)定，需要根據(jù)不同情況進(jìn)行資本化或費(fèi)用化處理。但對(duì)作為投資性房地產(chǎn)管理的建筑物發(fā)生的后續(xù)支出，資本化處理和費(fèi)用化處理的判斷標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅的規(guī)定不同。

三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理和企業(yè)所得稅處理的比較及差異分析

(一)采用公允價(jià)值計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理在企業(yè)所得稅上不予確認(rèn)

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，對(duì)于采用公允價(jià)值計(jì)量模式投資性房地產(chǎn)，平時(shí)不計(jì)提折舊，也不進(jìn)行攤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與賬面價(jià)值之問(wèn)的差額計(jì)人當(dāng)期損益。

采用公允價(jià)值計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理在企業(yè)所得稅上不予確認(rèn)。

(二)采用成本計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理與企業(yè)所得稅處理部分一致

1.沒(méi)有減值跡象，采用成本計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理與企業(yè)所得稅處理基本一致

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》的規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。如果沒(méi)有減值跡象，采用成本計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理與企業(yè)所得稅處理基本一致。

2.存在減值跡象，采用成本計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理與企業(yè)所得稅處理不一致

存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定進(jìn)行處理。需要對(duì)其賬面價(jià)值進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)需要計(jì)提減值準(zhǔn)備，其具體做法與固定資產(chǎn)準(zhǔn)則和無(wú)形資產(chǎn)準(zhǔn)則的規(guī)定一致。

企業(yè)所得稅相關(guān)法規(guī)規(guī)定：對(duì)固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提的減值損失不允許扣除。

四、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換會(huì)計(jì)處理和企業(yè)所得稅處理的比較及差異分析

(一)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為一般性固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理的比較

1.企業(yè)將原采用成本計(jì)量模式計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)(沒(méi)有提取減值準(zhǔn)備)，轉(zhuǎn)換為一般性固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)和企業(yè)所得稅對(duì)資產(chǎn)的計(jì)價(jià)基本一致。

2.企業(yè)將原采用成本計(jì)量模式計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)(已提取減值準(zhǔn)備)，轉(zhuǎn)換為一般性固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)和企業(yè)所得稅對(duì)資產(chǎn)的計(jì)價(jià)不一致。

3.企業(yè)將原采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換為一般性固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)和企業(yè)所得稅對(duì)資產(chǎn)的計(jì)價(jià)不一致。

新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，轉(zhuǎn)換前采用公允價(jià)值計(jì)量模式的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值。(二)自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理的比較

1.會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，在自用房地產(chǎn)或存貨等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)所采用的計(jì)量模式分別加以處理。在轉(zhuǎn)換后采用成本計(jì)量模式進(jìn)行計(jì)量的，將轉(zhuǎn)換前資產(chǎn)的賬面價(jià)值直接作為轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值。在轉(zhuǎn)換后采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量的，按轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)價(jià)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于其賬面價(jià)值的，其差額計(jì)人當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額作為資本公積計(jì)入所有者權(quán)益。

2.企業(yè)所得稅相關(guān)法規(guī)規(guī)定

企業(yè)所得稅相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)應(yīng)視同銷(xiāo)售，于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)確認(rèn)收入(或利潤(rùn))的實(shí)現(xiàn)。

3.會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理的比較

當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)(投資性房地產(chǎn))，無(wú)論企業(yè)采取成本計(jì)量模式還是采取公允價(jià)值計(jì)量形式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)價(jià)，企業(yè)所得稅處理為：(1)當(dāng)期確認(rèn)視同銷(xiāo)售；(2)按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品公允價(jià)確認(rèn)為企業(yè)所得稅固定資產(chǎn)的原始計(jì)價(jià)。

五、投資性房地產(chǎn)處置會(huì)計(jì)處理和企業(yè)所得稅處理的比較及差異分析

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久性退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)人當(dāng)期損益。

企業(yè)所得稅法規(guī)對(duì)投資性房地產(chǎn)處置確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)慈〉檬杖肱c計(jì)稅成本和相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行配比的差額確認(rèn)損益，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

企業(yè)在增加會(huì)計(jì)上確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)之初，應(yīng)記錄企業(yè)所得稅確認(rèn)為固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的原始計(jì)稅成本；在投資性房地產(chǎn)持有期間，記錄企業(yè)所得稅前可以扣除的土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)額和固定資產(chǎn)的折舊額，同時(shí)記錄會(huì)計(jì)和稅收處理的差異。

參考文獻(xiàn)：

[1]《會(huì)計(jì)》.2007年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試輔導(dǎo)教材.中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社.

[2]《稅法》.2007年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試輔導(dǎo)教材.經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社.

[3]高立法，趙桂娟，張建偉.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與涉稅處理精解》.經(jīng)濟(jì)管理出版社.

第6篇：建筑會(huì)計(jì)準(zhǔn)則范文

(一)新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。包括(1)已出租的土地使用權(quán)；(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；(3)已出租的建筑物。

(二)企業(yè)所得稅相關(guān)法規(guī)的規(guī)定

納稅人的固定資產(chǎn)，是指使用期限超過(guò)一年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。無(wú)形資產(chǎn)是指納稅人長(zhǎng)期使用但是沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)和商譽(yù)等。

(三)投資性房地產(chǎn)在企業(yè)所得稅上確認(rèn)為固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)

在會(huì)計(jì)上確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，在企業(yè)所得稅上確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)按無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。

二、投資性房地產(chǎn)發(fā)生后續(xù)支出會(huì)計(jì)和企業(yè)所得稅處理比較

(一)投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)發(fā)生后續(xù)支出時(shí)，如果該支出將會(huì)引起相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)而且該支出的成本能夠可靠計(jì)量，就應(yīng)該將其資本化，計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本；如果不能滿足上述條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生的時(shí)候直接計(jì)入當(dāng)期損益。

(二)企業(yè)所得稅相關(guān)法規(guī)的規(guī)定

企業(yè)所得稅相關(guān)法規(guī)規(guī)定，符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理，應(yīng)視為固定資產(chǎn)改良支出：(1)發(fā)生的修理支出達(dá)到固定資產(chǎn)原值20%以上；(2)經(jīng)過(guò)修理后有關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用壽命延長(zhǎng)2年以上；(3)經(jīng)過(guò)修理后的固定資產(chǎn)被用于新的或不同的用途。

納稅人的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生當(dāng)期直接扣除。納稅人的固定資產(chǎn)改良支出，如有關(guān)固定資產(chǎn)尚未提足折舊，可增加固定資產(chǎn)價(jià)值；如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足折舊，可作為遞延費(fèi)用，在不短于5年的期間內(nèi)平均攤銷(xiāo)。

(三)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅規(guī)定的比較

對(duì)作為投資性房地產(chǎn)管理的建筑物發(fā)生的后續(xù)支出，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅法規(guī)都做出了規(guī)定，需要根據(jù)不同情況進(jìn)行資本化或費(fèi)用化處理。但對(duì)作為投資性房地產(chǎn)管理的建筑物發(fā)生的后續(xù)支出，資本化處理和費(fèi)用化處理的判斷標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅的規(guī)定不同。

三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理和企業(yè)所得稅處理的比較及差異分析

(一)采用公允價(jià)值計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理在企業(yè)所得稅上不予確認(rèn)

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，對(duì)于采用公允價(jià)值計(jì)量模式投資性房地產(chǎn)，平時(shí)不計(jì)提折舊，也不進(jìn)行攤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與賬面價(jià)值之問(wèn)的差額計(jì)人當(dāng)期損益。

采用公允價(jià)值計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理在企業(yè)所得稅上不予確認(rèn)。

(二)采用成本計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理與企業(yè)所得稅處理部分一致

1.沒(méi)有減值跡象，采用成本計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理與企業(yè)所得稅處理基本一致

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》的規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。如果沒(méi)有減值跡象，采用成本計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理與企業(yè)所得稅處理基本一致。

2.存在減值跡象，采用成本計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理與企業(yè)所得稅處理不一致

存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定進(jìn)行處理。需要對(duì)其賬面價(jià)值進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)需要計(jì)提減值準(zhǔn)備，其具體做法與固定資產(chǎn)準(zhǔn)則和無(wú)形資產(chǎn)準(zhǔn)則的規(guī)定一致。

企業(yè)所得稅相關(guān)法規(guī)規(guī)定：對(duì)固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提的減值損失不允許扣除。

四、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換會(huì)計(jì)處理和企業(yè)所得稅處理的比較及差異分析

(一)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為一般性固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理的比較

1.企業(yè)將原采用成本計(jì)量模式計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)(沒(méi)有提取減值準(zhǔn)備)，轉(zhuǎn)換為一般性固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)和企業(yè)所得稅對(duì)資產(chǎn)的計(jì)價(jià)基本一致。

2.企業(yè)將原采用成本計(jì)量模式計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)(已提取減值準(zhǔn)備)，轉(zhuǎn)換為一般性固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)和企業(yè)所得稅對(duì)資產(chǎn)的計(jì)價(jià)不一致。

3.企業(yè)將原采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換為一般性固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)和企業(yè)所得稅對(duì)資產(chǎn)的計(jì)價(jià)不一致。

新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，轉(zhuǎn)換前采用公允價(jià)值計(jì)量模式的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值。(二)自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理的比較

1.會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，在自用房地產(chǎn)或存貨等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)所采用的計(jì)量模式分別加以處理。在轉(zhuǎn)換后采用成本計(jì)量模式進(jìn)行計(jì)量的，將轉(zhuǎn)換前資產(chǎn)的賬面價(jià)值直接作為轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值。在轉(zhuǎn)換后采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量的，按轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)價(jià)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于其賬面價(jià)值的，其差額計(jì)人當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額作為資本公積計(jì)入所有者權(quán)益。

2.企業(yè)所得稅相關(guān)法規(guī)規(guī)定

企業(yè)所得稅相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)應(yīng)視同銷(xiāo)售，于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)確認(rèn)收入(或利潤(rùn))的實(shí)現(xiàn)。

3.會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理的比較

當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)(投資性房地產(chǎn))，無(wú)論企業(yè)采取成本計(jì)量模式還是采取公允價(jià)值計(jì)量形式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)價(jià)，企業(yè)所得稅處理為：(1)當(dāng)期確認(rèn)視同銷(xiāo)售；(2)按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品公允價(jià)確認(rèn)為企業(yè)所得稅固定資產(chǎn)的原始計(jì)價(jià)。

五、投資性房地產(chǎn)處置會(huì)計(jì)處理和企業(yè)所得稅處理的比較及差異分析

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久性退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)人當(dāng)期損益。

企業(yè)所得稅法規(guī)對(duì)投資性房地產(chǎn)處置確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)慈〉檬杖肱c計(jì)稅成本和相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行配比的差額確認(rèn)損益，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

企業(yè)在增加會(huì)計(jì)上確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)之初，應(yīng)記錄企業(yè)所得稅確認(rèn)為固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的原始計(jì)稅成本；在投資性房地產(chǎn)持有期間，記錄企業(yè)所得稅前可以扣除的土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)額和固定資產(chǎn)的折舊額，同時(shí)記錄會(huì)計(jì)和稅收處理的差異。

參考文獻(xiàn)：

[1]《會(huì)計(jì)》.2007年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試輔導(dǎo)教材.中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社.

第7篇：建筑會(huì)計(jì)準(zhǔn)則范文

    一般情況下,《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及會(huì)計(jì)核算辦法與具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定不一致的,按照具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行;具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與"問(wèn)題解答"規(guī)定不一致的,按照"問(wèn)題解答"的規(guī)定執(zhí)行;后的規(guī)定與先的規(guī)定不一致時(shí)一般按最新的規(guī)定執(zhí)行。

    但是,在具體工作中,我們應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇執(zhí)行有關(guān)會(huì)計(jì)核算制度的規(guī)定,而不拘泥于會(huì)計(jì)核算制度適用性選擇的一般順序?，F(xiàn)就施工企業(yè)選擇執(zhí)行會(huì)計(jì)核算制度有關(guān)適用性問(wèn)題簡(jiǎn)要分析如下。

    一、施工企業(yè)執(zhí)行的主要會(huì)計(jì)核算制度

    按照財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》的通知(財(cái)會(huì)(2003)27號(hào))規(guī)定,已執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的施工企業(yè)于2004年1月1日起同時(shí)執(zhí)行《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》,不再執(zhí)行財(cái)政部1992年印發(fā)的《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》。另外,財(cái)政部1998年6月制定了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--建造合同》(財(cái)會(huì)字(1998)25號(hào)),于1999年1月1日起暫在上市公司執(zhí)行,其他企業(yè)可暫不執(zhí)行。所以執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的施工企業(yè)除需同時(shí)執(zhí)行《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》外,還可選擇執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-建造合同》。

    2006年2月15日,財(cái)政部的《關(guān)于印發(fā)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)--存貨》等38項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》(財(cái)會(huì)[2006]3號(hào))明確規(guī)定,上市公司于2007年1月1日起須執(zhí)行修訂后的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》,以及根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》而制定的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)--存貨》等38項(xiàng)具體準(zhǔn)則,彭勵(lì)其他企業(yè)執(zhí)行。執(zhí)行該38項(xiàng)具體準(zhǔn)則的企業(yè)不再執(zhí)行現(xiàn)行準(zhǔn)則、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》。所以,已上市的或有意選擇執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的施工企業(yè),不再執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》。

    財(cái)政部于2006年制定的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――建造合同》是在對(duì)財(cái)政部1998年的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――建造合同》修訂和完善的基礎(chǔ)上完成的,兩者沒(méi)有實(shí)質(zhì)性差異,只是新準(zhǔn)則規(guī)定計(jì)提建造合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備計(jì)入"資產(chǎn)減值損失"科目,而不是計(jì)入"管理費(fèi)用"科目。

    二、會(huì)計(jì)核算制度間存在的主要差異及實(shí)務(wù)中執(zhí)行的適用性分析

    在具體工作中發(fā)現(xiàn),《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"辦法")與《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-建造合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"準(zhǔn)則")存在不一致的規(guī)定,如果要同時(shí)執(zhí)行"辦法"及"準(zhǔn)則",則存在具體選擇適用何種規(guī)定的情況。

    (一)"工程施工"與"工程結(jié)算"對(duì)沖結(jié)平的時(shí)點(diǎn)不同

    "辦法"規(guī)定,工程施工合同完工后,將"工程結(jié)算"科目余額與相關(guān)工程施工合同的"工程施工"科目余額對(duì)沖,而"準(zhǔn)則"規(guī)定,"工程結(jié)算"是"工程施工"的備抵科目,合同完成并竣工決算后,"工程結(jié)算"與"工程施工"對(duì)沖結(jié)平。

    筆者認(rèn)為,由于目前建筑工程完工后長(zhǎng)時(shí)間未辦理竣工決算的情況較為普遍,雖然工程完工后已按完工百分比法確認(rèn)收入并結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的成本,但由于尚未最終辦理竣工決算,"工程結(jié)算"和相應(yīng)的"應(yīng)收賬款"無(wú)法最終確定。為了真實(shí)反映該項(xiàng)工程的完工及結(jié)算情況,選擇采用"準(zhǔn)則"的處理方法,待竣工決算后再作兩科目的對(duì)沖結(jié)平為妥。

    (二)轉(zhuǎn)銷(xiāo)合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備的處理不同

    "辦法"與"準(zhǔn)則"均規(guī)定,設(shè)置"存貨跌價(jià)準(zhǔn)備-合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備"明細(xì)科目(按施工合同設(shè)置明細(xì)賬),核算工程施工合同計(jì)提的損失準(zhǔn)備。如果合同預(yù)計(jì)總成本將超過(guò)合同預(yù)計(jì)總收入,應(yīng)將預(yù)計(jì)損失立即確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用,借記"管理費(fèi)用",貸記"存貨跌價(jià)準(zhǔn)備-合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備"。

    但兩者在合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備的轉(zhuǎn)銷(xiāo)時(shí)點(diǎn)及會(huì)計(jì)處理方面的規(guī)定存在差異。"辦法"規(guī)定,合同完工確認(rèn)工程合同收入、費(fèi)用時(shí),應(yīng)轉(zhuǎn)銷(xiāo)合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備,借記"存貨跌價(jià)準(zhǔn)備-合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備",貸記"管理費(fèi)用"。而"準(zhǔn)則"則規(guī)定,在建合同完工并竣工決算后,將"存貨跌價(jià)準(zhǔn)備-合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備"的余額調(diào)整"主營(yíng)業(yè)務(wù)成本"科目。

第8篇：建筑會(huì)計(jì)準(zhǔn)則范文

財(cái)政部于2006年2月15日了新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和審計(jì)準(zhǔn)則體系，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則于2007年1月起將在上市公司中執(zhí)行，并同時(shí)鼓勵(lì)其它企業(yè)執(zhí)行，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系包括1項(xiàng)基本會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、38項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則以及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則---應(yīng)用指南》三個(gè)部分構(gòu)成，新準(zhǔn)則與過(guò)去的舊準(zhǔn)則相比，在無(wú)形資產(chǎn)的定義、計(jì)量、確認(rèn)等方面有了比較大的變化，主要表現(xiàn)在以下六個(gè)方面：

一、無(wú)形資產(chǎn)定義及適應(yīng)范圍的變化

原準(zhǔn)則中無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)商品或者提供勞務(wù)、出租給他人，或?yàn)楣芾砟康亩钟械?、沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)，分為可辨認(rèn)和不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)。而新準(zhǔn)則中的無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括專(zhuān)利權(quán)，非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等，在新準(zhǔn)則中明確規(guī)定；商譽(yù)以及未滿足無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)條件的其他項(xiàng)目，不能確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。

二、無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)的變化

新無(wú)形資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定，無(wú)形資產(chǎn)只有在滿足以下兩個(gè)條件時(shí)才能確認(rèn)：

該資產(chǎn)相關(guān)的預(yù)計(jì)未來(lái)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。企業(yè)判斷無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入時(shí)，應(yīng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)可能存在的各種經(jīng)濟(jì)因素出合理的估計(jì)，在實(shí)施這種判斷時(shí)，需要考慮相關(guān)的因素。比如，企業(yè)是否有足夠的人力資源、高素質(zhì)的管理隊(duì)伍、相關(guān)的硬件設(shè)備、相關(guān)的原材料等來(lái)配合無(wú)形資產(chǎn)為企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利益。

該資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。在理解無(wú)形資產(chǎn)的成本時(shí)，要明確企業(yè)內(nèi)部研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的支出，明確區(qū)分研究開(kāi)發(fā)階段支出與開(kāi)發(fā)階段支出。只有符合準(zhǔn)則規(guī)定的條件的支出才能確認(rèn)為企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)。

三、無(wú)形資產(chǎn)初始計(jì)量的變化

一是外購(gòu)的無(wú)形資產(chǎn)的成本：主要包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到的預(yù)訂用途所發(fā)生的其他支出。對(duì)在購(gòu)買(mǎi)無(wú)形資產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的發(fā)超過(guò)正常信用條件而延期付款的則以買(mǎi)價(jià)的現(xiàn)值為基礎(chǔ)，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)---借款費(fèi)用》應(yīng)予資本化。

二是企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)。新準(zhǔn)則將自行開(kāi)發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)過(guò)程分為兩個(gè)階段，即研究階段與開(kāi)發(fā)階段。企業(yè)內(nèi)部研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目研究階段的支出，應(yīng)當(dāng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，企業(yè)內(nèi)部研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段的支出，如果能夠同時(shí)滿足新準(zhǔn)則列出的五個(gè)條件，可進(jìn)行資本化處理，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。

三是企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常作為企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)來(lái)確認(rèn)，土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑時(shí)，土地使用權(quán)與地上建筑應(yīng)分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊。但對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí)，應(yīng)估計(jì)入所建造房屋的建筑物成本中去；對(duì)于企業(yè)改變土地使用權(quán)用途，用于出租或增值時(shí)，應(yīng)將其作為企業(yè)的投資性房地產(chǎn)來(lái)處理；對(duì)于外購(gòu)的房屋等建筑物支付的價(jià)款無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配的則按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)---固定資產(chǎn)》的相關(guān)規(guī)定作為企業(yè)的固定 資產(chǎn)來(lái)處理。

四是企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)符合無(wú)形資產(chǎn)的定義，但自創(chuàng)商譽(yù)過(guò)程中發(fā)生的支出卻難以計(jì)量，因而不能作為企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)予以確認(rèn)。又比如，一些高新科技企業(yè)的科技人才，假定其與企業(yè)簽訂了服務(wù)合同，且合同規(guī)定其在一定期限內(nèi)不能為其他企業(yè)提供服務(wù)。在這種情況下，雖然這些科技人才的知識(shí)在規(guī)定的期限內(nèi)預(yù)期能夠?yàn)槠髽I(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利益，但由于這些技術(shù)人才的知識(shí)難以辨認(rèn)，加之為形成這些知識(shí)所發(fā)生的支出難以計(jì)量，從而不能作為企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)加以確認(rèn)。無(wú)形資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定了企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)不能加以確認(rèn)，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，外購(gòu)的商譽(yù)可確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。

四、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)的變化

舊準(zhǔn)則中，對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)規(guī)定了攤銷(xiāo)方法為直線法；同時(shí)對(duì)攤銷(xiāo)期限作了一些原則上的規(guī)定。在舊準(zhǔn)則中對(duì)有無(wú)使用壽命的無(wú)形資產(chǎn)均在估計(jì)年限內(nèi)攤銷(xiāo)，并計(jì)入“管理費(fèi)用——無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)”賬戶(hù)。

新準(zhǔn)則認(rèn)為對(duì)有使用壽命的無(wú)形資產(chǎn)，其應(yīng)攤銷(xiāo)金額應(yīng)當(dāng)在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)地合理攤銷(xiāo)，在企業(yè)選擇無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)方法，該文原載于中國(guó)社會(huì)科學(xué)院文獻(xiàn)信息中心主辦的《環(huán)球市場(chǎng)信息導(dǎo)報(bào)》雜志http：//總第522期2013年第39期-----轉(zhuǎn)載須注名來(lái)源應(yīng)當(dāng)按照反映企業(yè)預(yù)期消耗該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)所產(chǎn)生的未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的方式來(lái)進(jìn)行；對(duì)使用壽命無(wú)法可靠確定消耗方式的，不再攤銷(xiāo)，而進(jìn)行減值測(cè)試，并計(jì)提無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，計(jì)入“資產(chǎn)減值損失”賬戶(hù)?？梢?jiàn)，新準(zhǔn)則采用的攤銷(xiāo)方法更靈活，不再局限于原準(zhǔn)則規(guī)定的直線法，更能反映攤銷(xiāo)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。

這種變化主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

一是在措辭上，用“使用壽命”替代“攤銷(xiāo)年限”

新準(zhǔn)則規(guī)定企業(yè)應(yīng)于取得無(wú)形資產(chǎn)時(shí)分析判斷其使用壽命。無(wú)形資產(chǎn)使用壽命分為兩種情形：（1）使用壽命是有限的；（2）使用壽命是不確定的。

二是攤銷(xiāo)方法做了變動(dòng)

新準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)選擇的無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)方法，應(yīng)反映企業(yè)預(yù)期消耗該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)所產(chǎn)生的未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的方式。無(wú)法可靠確定消耗方式的，應(yīng)當(dāng)采用直線法攤銷(xiāo)。

三是確定應(yīng)攤銷(xiāo)金額時(shí)需考慮殘值

根據(jù)新準(zhǔn)則，無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)攤銷(xiāo)金額=入賬價(jià)值-殘值-已提減值準(zhǔn)備。企業(yè)一般應(yīng)假定殘值為零，但存在兩個(gè)例外：（1）有第三方承諾在無(wú)形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)購(gòu)買(mǎi)該無(wú)形資產(chǎn)；（2）可以根據(jù)活躍市場(chǎng)得到殘值信息，并且該市場(chǎng)在無(wú)形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)很可能存在。

四是攤銷(xiāo)期限和攤銷(xiāo)方法的復(fù)核

根據(jù)新準(zhǔn)則，企業(yè)應(yīng)于期末對(duì)使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命以及未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的消耗方式進(jìn)行復(fù)核，如果預(yù)計(jì)使用壽命以及未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的消耗方式與以前的估計(jì)不同，應(yīng)改變攤銷(xiāo)期限和攤銷(xiāo)方法。

新準(zhǔn)則還規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)期間對(duì)使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命進(jìn)行復(fù)核。如果有證據(jù)表明無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命是有限的，應(yīng)估計(jì)其使用壽命，并按規(guī)定進(jìn)行攤銷(xiāo)。

五、無(wú)形資產(chǎn)在披露方面的變化

舊準(zhǔn)則要求披露的內(nèi)容主要有：各類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)年限、各類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)賬面余額及其變動(dòng)情況、當(dāng)期確認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備和有關(guān)土地使用權(quán)的詳細(xì)信息的披露。

與舊準(zhǔn)則相比，新準(zhǔn)則取消了有關(guān)土地使用權(quán)的詳細(xì)信息的披露要求，主要增加了對(duì)以下內(nèi)容的披露要求：使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，其使用壽命的估計(jì)情況；使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)，使用壽命不確定的判斷依據(jù)；無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)方法；作為抵押的無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值、當(dāng)期攤銷(xiāo)額等情況；當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用的研究開(kāi)發(fā)支出總額。

六、無(wú)形資產(chǎn)凈殘值的比較

新準(zhǔn)則對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的殘值有了新的規(guī)定，它認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)的殘值一般為零，但若有第三方承諾在無(wú)形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)愿意以一定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，或是該無(wú)形資產(chǎn)存在活躍的市場(chǎng)，通過(guò)市場(chǎng)可以得到無(wú)形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)的殘值信息，并且從目前情況看，在無(wú)形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)，該市場(chǎng)還可能存在的情況下，無(wú)形資產(chǎn)可以存在殘值。IAS38對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的殘值沒(méi)有做出明確的規(guī)定。

第9篇：建筑會(huì)計(jì)準(zhǔn)則范文

隨著企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的深入貫徹實(shí)施和擴(kuò)大實(shí)施范圍,新情況、新問(wèn)題不斷涌現(xiàn)。近日財(cái)政部下發(fā)了關(guān)于印發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)的通知(財(cái)會(huì)[2009]8號(hào)),其中對(duì)第三條涉及“高危行業(yè)企業(yè)提取的安全生產(chǎn)費(fèi),應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理”做出新的解釋,能夠較好地解決高危行業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)會(huì)計(jì)處理的實(shí)際問(wèn)題。

高危企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)提范圍和標(biāo)準(zhǔn)

安全生產(chǎn)費(fèi)用,是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事礦山開(kāi)采、建筑施工、危險(xiǎn)品生產(chǎn)以及道路交通運(yùn)輸?shù)钠髽I(yè)與其他經(jīng)濟(jì)組織按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取,在成本費(fèi)用中列支,專(zhuān)門(mén)用于完善和改進(jìn)企業(yè)安全生產(chǎn)條件的資金。

高危行業(yè)是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事礦山開(kāi)采、建筑施工、危險(xiǎn)品生產(chǎn)以及道路交通運(yùn)輸?shù)钠髽I(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織。不包括地?zé)?、溫泉、礦泉水、鹵鹽開(kāi)采礦山和河道采砂、采金船作業(yè)、小型磚瓦粘土礦等危險(xiǎn)性較小的非煤礦山。國(guó)家對(duì)煤炭開(kāi)采企業(yè)和煙花爆竹生產(chǎn)企業(yè)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。礦山開(kāi)采是指石油和天然氣、金屬礦、非金屬礦及其他礦產(chǎn)資源的勘探和生產(chǎn)、閉坑及有關(guān)活動(dòng)。建筑施工是指土木工程、建筑工程、井巷工程、線路管道和設(shè)備安裝及裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建以及礦山建設(shè)等。危險(xiǎn)品是指列入國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)貨物品名表》(GB12268)和國(guó)家有關(guān)部門(mén)確定并公布的《劇毒化學(xué)品目錄》的物品,包括軍工生產(chǎn)危險(xiǎn)品和民用爆炸物品等。道路交通運(yùn)輸是指以機(jī)動(dòng)車(chē)為交通工具的旅客和貨物運(yùn)輸。

安全費(fèi)用的提取標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)財(cái)企〔2006〕478號(hào)文件規(guī)定:1、礦山企業(yè)安全費(fèi)用依據(jù)開(kāi)采的原礦產(chǎn)量按月提取;2、建筑施工企業(yè)以建筑安裝工程造價(jià)為計(jì)提依據(jù);3、危險(xiǎn)品生產(chǎn)企業(yè)以本年度實(shí)際銷(xiāo)售收入為計(jì)提依據(jù),采取超額累退方式按照標(biāo)準(zhǔn)逐月提取。

高危企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)管理規(guī)定沿革

2004年5月,財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家煤礦安全監(jiān)察局聯(lián)合下發(fā)財(cái)建[2004]119號(hào)文,要求煤礦按原煤實(shí)際產(chǎn)量從成本中提取煤炭生產(chǎn)安全費(fèi)用,專(zhuān)門(mén)用于煤礦安全生產(chǎn)設(shè)施投入;2006年3月財(cái)政部、國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局聯(lián)合下發(fā)財(cái)建[2006]180號(hào)文,煙花爆竹生產(chǎn)企業(yè)按照年度銷(xiāo)售收入提取,列入成本,專(zhuān)門(mén)用于安全生產(chǎn)投入;2006年12月財(cái)政部、國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局又聯(lián)合下發(fā)財(cái)企[2006]478號(hào)文,要求在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事礦山開(kāi)采、建筑施工、危險(xiǎn)品生產(chǎn)以及道路交通運(yùn)輸?shù)钠髽I(yè),按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取,在成本中列支,專(zhuān)門(mén)用于完善和改進(jìn)企業(yè)安全生產(chǎn)條件;煤炭開(kāi)采企業(yè)和煙花爆竹生產(chǎn)企業(yè)不執(zhí)行此規(guī)定。

《關(guān)于執(zhí)行〈企業(yè)會(huì)計(jì)制度〉和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)問(wèn)題解答(四)》第十條規(guī)定:煤炭生產(chǎn)企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提取安全費(fèi)用時(shí),應(yīng)將按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的提取金額,借記“制造費(fèi)用(提取安全費(fèi)用)”科目,貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款(應(yīng)付安全費(fèi)用)”科目。同時(shí)又規(guī)定,費(fèi)用性支出直接沖減安全費(fèi)余額;形成資產(chǎn)的,在轉(zhuǎn)資時(shí)一次性提足折舊。

為了與《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》相銜接,《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則講解(2008)》又對(duì)安全生產(chǎn)費(fèi)的處理做出了新的規(guī)定。企業(yè)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)在所有者權(quán)益中的“盈余公積”項(xiàng)下以“專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備”。企業(yè)提取的安全生產(chǎn)費(fèi)用不再?gòu)某杀局辛兄?而是做為利潤(rùn)分配的一種形式。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)》則對(duì)安全生產(chǎn)費(fèi)會(huì)計(jì)處理做出了最新的規(guī)定:高危行業(yè)企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費(fèi),應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)產(chǎn)品的成本或當(dāng)期損益,同時(shí)記入“4301專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備”科目。企業(yè)使用提取的安全生產(chǎn)費(fèi)時(shí),屬于費(fèi)用性支出的,直接沖減專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備。 企業(yè)使用提取的安全生產(chǎn)費(fèi)形成固定資產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)通過(guò)“在建工程”科目歸集所發(fā)生的支出,待安全項(xiàng)目完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為固定資產(chǎn),同時(shí)按照形成固定資產(chǎn)的成本沖減專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備,并確認(rèn)相同金額的累計(jì)折舊。該固定資產(chǎn)在以后期間不再計(jì)提折舊?！皩?zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備”科目期末余額在資產(chǎn)負(fù)債表所有者權(quán)益項(xiàng)下“減:庫(kù)存股”和“盈余公積”之間增設(shè)“專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備”項(xiàng)目反映。企業(yè)提取的維簡(jiǎn)費(fèi)和其他具有類(lèi)似性質(zhì)的費(fèi)用,比照上述規(guī)定處理。

高危企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)的會(huì)計(jì)處理

高危行業(yè)提取安全生產(chǎn)費(fèi)用的意義和作用眾所周知。如果改在“利潤(rùn)分配”列支,除與《公司法》的有關(guān)規(guī)定有悖外,也與制定這項(xiàng)支持高危行業(yè)安全生產(chǎn)政策的初衷相背離。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)解決了這一問(wèn)題?；竞驮瓡?huì)計(jì)處理一致,只是計(jì)提時(shí),在原規(guī)定安全生產(chǎn)費(fèi)應(yīng)在計(jì)入生產(chǎn)成本的同時(shí),確認(rèn)為負(fù)債(長(zhǎng)期應(yīng)付款);企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)改為,應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或當(dāng)期損益,同時(shí)確認(rèn)為專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備。

(一)安全生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)提。計(jì)提時(shí)借方記入相關(guān)產(chǎn)品的成本或當(dāng)期損益,同時(shí)貸方記入“專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備”科目。不同于新準(zhǔn)則講解要求,企業(yè)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費(fèi)用以及具有類(lèi)似性質(zhì)的各項(xiàng)費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)在所有者權(quán)益中的“盈余公積”項(xiàng)下,以“專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備”項(xiàng)目單獨(dú)反映,即借記利潤(rùn)分配――提取專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備,貸記盈余公積――專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備。值得注意的是,不同于舊規(guī)中要求安全生產(chǎn)費(fèi)用在提取時(shí)直接計(jì)入負(fù)債,即借記制造費(fèi)用――提取安全生產(chǎn)費(fèi)用,貸記長(zhǎng)期應(yīng)付款――應(yīng)付安全生產(chǎn)費(fèi)用。新規(guī)定提取的安全生產(chǎn)費(fèi),應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)產(chǎn)品的成本或當(dāng)期損益,貸方應(yīng)記入“專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備”科目,“專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備”不再為二級(jí)科目。

(二)安全生產(chǎn)費(fèi)用使用方面。首先,企業(yè)使用提取的安全生產(chǎn)費(fèi),屬于費(fèi)用性支出的,直接沖減專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備。企業(yè)使用提取的安全生產(chǎn)費(fèi)形成固定資產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)通過(guò)“在建工程”科目歸集所發(fā)生的支出,待安全項(xiàng)目完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為固定資產(chǎn),同時(shí)按照形成固定資產(chǎn)的成本沖減專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備,并確認(rèn)相同金額的累計(jì)折舊,該固定資產(chǎn)在以后期間不再計(jì)提折舊。不同于新準(zhǔn)則講解要求,企業(yè)按照安全生產(chǎn)費(fèi)用實(shí)際使用的金額在所有者權(quán)益內(nèi)部進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn),結(jié)轉(zhuǎn)金額以“盈余公積――專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備”科目余額沖減至零為限。二是安全生產(chǎn)費(fèi)用使用形成固定資產(chǎn)時(shí),不同于前規(guī)定要求企業(yè)應(yīng)當(dāng)按正常購(gòu)建的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊,計(jì)入有關(guān)成本費(fèi)用;在形成費(fèi)用性支出時(shí),計(jì)入當(dāng)期損益。

具體會(huì)計(jì)處理分錄為:

(1) 企業(yè)提取安全生產(chǎn)費(fèi)用

借:相關(guān)產(chǎn)品的成本或當(dāng)期損益  

貸:專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備

(2) 動(dòng)用安全儲(chǔ)備支付費(fèi)用性支出

借:專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備  

貸:銀行存款等

(3) 動(dòng)用安全儲(chǔ)備購(gòu)置安全設(shè)備等固定資產(chǎn)(2009年開(kāi)始進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣)

借:在建工程  應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)等

貸:銀行存款等

(4) 達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)

借:固定資產(chǎn)  

貸:專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備

累計(jì)折舊

(三)注意執(zhí)行時(shí)間。在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)前,高危企業(yè)按照《關(guān)于做好執(zhí)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則企業(yè)2008年年報(bào)工作的通知》(財(cái)會(huì)函[2008]60號(hào))等執(zhí)行的,要按照《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)》進(jìn)行追溯調(diào)整。

高危企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)的稅務(wù)處理

《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定,企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出,包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除?！镀髽I(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十七條進(jìn)一步明確,《企業(yè)所得稅法》第八條所稱(chēng)有關(guān)的支出,是指與取得收入直接相關(guān)的支出?！镀髽I(yè)所得稅法》第八條所稱(chēng)合理的支出,是指符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)常規(guī),應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益或者有關(guān)資產(chǎn)成本的必要和正常的支出?！镀髽I(yè)所得稅法》第二十一條規(guī)定,在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),企業(yè)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)處理辦法與稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定不一致的,應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。

《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定,只有與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)“相關(guān)的、合理的并實(shí)際發(fā)生的”支出才能準(zhǔn)予稅前列支。高危行業(yè)企業(yè)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取的安全生產(chǎn)費(fèi)用雖然與企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)、合理,但并未實(shí)際發(fā)生支出。在實(shí)際中,發(fā)生的安全生產(chǎn)支出,屬于費(fèi)用性的支出,直接沖減安全生產(chǎn)費(fèi)余額;屬于資本性的支出,轉(zhuǎn)資時(shí),固定資產(chǎn)要一次性提足折舊。

企業(yè)在處理稅務(wù)事項(xiàng)時(shí),通常的做法是,將本年度提取的安全生產(chǎn)費(fèi)調(diào)增應(yīng)納稅所得額;對(duì)于費(fèi)用性支出,調(diào)減應(yīng)納稅所得額,對(duì)于資本性支出,要按稅法規(guī)定的折舊年限計(jì)算各年度應(yīng)計(jì)提的折舊額,分年度調(diào)減應(yīng)納稅所得額。