初步設計與方案設計精選(九篇)

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第1篇：初步設計與方案設計范文

【關鍵詞】方案；初步；設計；合理；重要性；

中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：

前言

我國民用建筑工程設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段。其中方案設計是根據城市規劃行政主管部門提供的規劃設計條件和該工程的建設要求、建設單位的意見等進行綜合構思所提出的初步設想。初步設計則是基于這個設想對整個項目進行可行性研究的進一步深化的設計。可以這么說，方案設計是整個項目的靈魂骨架，初步設計是纏繞在這些骨架上的經脈血管，而施工圖設計則是包容整個骨架和經脈血管的肉身之軀。

快餐時代，建筑行業迅猛發展，這種飛速發展的過程中必然會存在這樣那樣的漏洞或問題。大多數開發商往往只考慮眼前利益，他們沒有清楚的認識到方案設計和初步設計能帶給自己多大的收益，從而對它們的忽視程度尤為嚴重。我相信如果我們在方案設計和初步設計階段做好充分的準備，將會對整個項目以后的開發成本、施工圖設計、現場施工管理、預算、施工進度、施工質量等要素均有明顯的幫助。進而造就一個經典，提高品牌知名度。

方案設計的重要性

方案設計是整個設計工作的開端，是基于紅線地形圖基礎上的創意設計。在此設計過程中，需要大量的理論分析、資料收集整理及各單位之間的溝通協調工作，將空間環境、道路交通、水文地質、風向日照、生態植被、生活習慣以及業主的要求、規劃條件和各專業的技術要求進行整合，確定建筑的總平面、立面、剖面以及場地的設計。方案設計的成功將對以下幾點產生深遠的意義：

對建設項目開發成本的控制起著重要作用

以土石方成本控制為例，當建設項目用地處于復雜地形的時候，如果在方案設計的過程中，忽略或較少地考慮到現場地形對整個建筑物布局、外環境布局的影響，最終難免會造成項目“大挖大填”、多次返工的現象，甚至還會由于最初方案設計的不合理而導致對其進行臨時變更。如此一來，建設項目不僅增加了很多不必要的土石方開挖成本，同時對建設項目現場施工的連貫性也造成了一定的負面影響，從而拖延施工進度。因此，我們在進行方案設計的過程中，不僅要結合自己所學的專業知識對小區的使用功能進行合理的設計，同時也應該要結合現場實際情況對自己的方案設計進行反復推敲、反復論證，使得建設項目既節省了開發成本，又提高了方案的可行性。

對建設項目的施工圖設計起著重要作用

在高度重視方案設計和施工圖設計階段的當下，我們往往忽視了初步設計。因此，方案設計的成敗就顯得尤為重要。好的方案設計會充分考慮各專業的問題，給各個專業留下足夠空間。即使在沒有初步設計階段的情況下也可以保障施工圖的順利進行，確保項目方案設計的完整性的情況下能夠高效、保質、按時的完成施工圖設計工作。反之則有可能將原方案改的面目全非，從而浪費時間、增加成本、降低工作效率、降低市場影響力，更有甚者導致項目不能繼續進行，可謂是“賠了夫人又折兵”。

對建設項目的策劃銷售起著重要作用

話到此處，不言而喻。開發商開發的建設項目，無論是寫字樓還是住宅小區，最終目的都是清售、盈利。然而影響建設項目銷售的因素有很多，以住宅小區為例，消費者更看重的無疑是小區布局、小區戶型、房屋價格、房屋質量、住戶采光率、配套設施等因素。其中，我個人認為小區布局及小區戶型的合理設計對消費者的購買意向起到了決定性作用。

“以人為本”的設計理念已被廣大設計團隊所熟知，但是能熟練運用于實際設計工作當中的往往在于少數。小區布局和小區戶型在方案設計過程中，則需要被注入該設計理念。小區的布局體現在樓座之間的間距、樓座擺放的角度、外環境的布置、停車場的布置等等，小區的戶型則體現在是否南北通透、是否五明、是否有贈送面積、是否有躍層、是否一梯兩戶等等，這些因素直接影響著住戶在小區生活的舒適度。因此，有必要在方案設計時，引起建設單位及設計單位的高度重視，從而減小將來對該建設項目銷售策劃方面的壓力，也能提高該建設項目在業內銷售的口碑，可謂“名利雙豐收”。

初步設計的重要性

建設項目施工圖設計質量差、設計變更頻繁的現象不僅增加現場施工管理的難度，還增加了現場局部臨時返工的次數，從而延誤施工進度、增加開發成本。在建筑業飛速發展的今天，這種現象早已屢見不鮮，而導致該現象發生的重要因素之一就是對初步設計的嚴重忽視。初步設計階段的設計內容一般包括設計說明書、有關專業的設計圖紙和工程概算書，其中每一個環節都有著它不可取代的作用。

設計說明書的作用

設計說明書是建筑設計初步設計階段的方向盤和靈魂所在，它不僅將設計的內容基本定型，而且其設計深度也直接影響到后續工作的連貫性和細化程度。設計說明書的設計深度，就是要將初步設計盡量的細化，不僅僅局限于簡單的介紹設計依據、工程概況、地質情況、施工工藝、結構選型、抗震等級等等基本的內容和參數，還應當將建筑、結構、給水排水、強電、弱電、采暖、空調與通風、熱能動力、智能、消防、節能、人防、環保、勞動安全衛生等各個方面的相關設計思路、設計標準和相關的參數指標等進行詳細的說明。這樣不僅能夠使人通過設計說明書就一目了然地了解到工程項目的基本情況，并形成一個比較具體的形象，還能方便相關部門和單位在審圖的過程中更輕易地發現初步設計中的缺陷和不足，以便于設計的完善和補充。

有關專業設計圖紙的作用

設計圖紙在建筑設計初步設計階段的目的就是為今后的施工圖設計打下堅實的基礎。初步設計圖紙的深度，就是要使設計圖紙盡量的深化完善，這樣就可以使得設計圖紙中的問題和各專業圖紙之間的矛盾能夠被盡早發現，不僅有利于施工圖的完善和各專業設計之間的協調，而且能夠有效縮短建筑設計施工圖設計階段的時間。在施工圖設計中可以著重針對建設單位對于工程項目局部功能的變更意見進行修改，而不必進行繁重而系統的施工圖設計和修改工作。另外，初步設計圖紙的深度，還有利于將工程概算書盡量細化和實際化，對于控制工程項目的造價也有積極的意義。

工程概算書的作用

工程概算書不僅影響到工程項目造價的控制，還會影響投資計劃的真實性和投資資金的合理分配。其深度就是要使工程概算書完整并準確地反映設計內容，同時真實地反映其編制時工程項目所在地的物價水平。初步設計階段，是確定建筑設計重大技術問題、方案和標準的主要階段，而這些因素都是控制工程項目造價的重要因素，因此，工程概算書的深度將直接影響到工程項目造價的控制程度。

第2篇：初步設計與方案設計范文

本文以建筑設計過程與建筑創作為研究對象，針對相關問題進行了分析和闡述。文章首先介紹了建筑設計的概念，在闡述設計過程內容的基礎上，針對影響設計過程的相關因素進行了詳細分析。希望本文的研究能夠為建筑設計與建筑創作相關領域提供一些參考，同時對于其他領域也能起到拋磚引玉的作用。

【關鍵詞】建筑設計；建筑創作；影響因素

一、建筑設計的概念

所謂的建筑設計，通常是說為了能夠充分滿足人們的視覺感受、使用功能要求以及環境要求，而進行的一種專業性的設計行為，在選擇物質材料時，主要將建筑物的景觀環境、文化文脈以及歷史文化作為依托，以當時的經濟和技術條件作為背景，形成具有一定的象征意義或符合審美對象要求的產物。具體涵蓋了建筑行為中所有具有意義和功能的設計，也是一種由建筑進化到構想的體現。

從廣義的層面上來看，建筑設計涵蓋了與建筑物相關的所有設計行為。按照設計的階段對其進行劃分，可分為建筑方案設計、建筑初步設計以及建筑施工圖設計三種形式。若按照設計內容進行劃分的話，可將其分為建筑設備設計（包括建筑電氣設計、空調設計、通風、建筑給排水設計和建筑供暖等）、建筑物理設計（包括建筑熱學設計、建筑光學設計和建筑聲學設計）、建筑結構設計等。

從狹義的層面上來看，所謂的設計，是指相關于建筑的方案設計、初步設計以及施工圖設計，本文著重研究初步設計與方案設計。

二、設計過程的內容

建筑的設計過程，從專業的角度來看，通常是指建筑師產生設計概念到具體設計圖紙的過程。從廣義的層面上說，涵蓋了前期策劃、構思、方案設計、擴初及繪制施工圖等步驟；從狹義的層面上來說，涵蓋策劃、構思、設計以及擴初等步驟。

1、策劃

“策劃”這一詞匯最早出現在古代的軍事思想當中，在很多歷史的著名戰役當中，所謂的“運籌帷幄、決勝千里”，所指即為策劃，表明是經過預先設計與嚴格謀劃的具體行動。

這里所指的策劃，并非是指將現代科技和建筑理論結合在一起，為之后設計建筑提供符合邏輯的、科學的設計依據。而是策劃設計任務書當中的內容。換而言之，即為在明確整體規劃目標之后，按照定量得出的相關理論及設計依據。是對規范、技術、設計條件與設計要求的綜合，應從設計條件和相關要求入手，將設計資料與經驗作為參考依據，結合現代化科技手段，實現任務書中所制定的目標，由此我們不難發現，量化分析自身所具有的科學性、前期準備資料以及分析任務書的重要性。

在建筑設計的具體過程當中，策劃是第一階段，同時也是最重要的階段，應明確設計目標、社會、建筑師、用戶以及業主之間的價值關系，揭示與設計相關的所有信息和設備。

2、構思

建筑是一門藝術，源于對美學的判斷，生活的積累。這里所謂的構思，是在滿足審美要求的同時，也要滿足人們的使用要求和技術材料的可實施性。在具體的設計過程中，建筑師對大體輪廓、各要素、設計范圍、功能以及目的的初步界定與設想。在設計前期，建筑師的構思與設計可以說是極為重要的，運用多種構思方式，將概念設計作為設計的核心，以客觀的市場定位與調研作為基礎，從而進行有目的性的設計。

從理論上來講，建筑設計構思是一個充分惠及各種因素，通過分析總結，對建筑物創造的過程。也可以說是一種專業性、創造性的探索過程，在整個設計環節，是屬于尤為重要的步驟。

3、方案設計

在做好構思與策劃兩個步驟之后，應著重研究設計任務書當中的內容及相關要求，運用專業知識、現有的技術與資料將所有的素材與構思結合起來，逐步形成完整的、專業的、可行的設計方案。

方案設計是整個設計工作的前奏，需要大量的理性分析、收集整理和溝通工作，將城市歷史文化、空間環境、道路交通、水文地質、風向日照、生態植被、生活生產習慣以及業主的要求和投資、規劃條件和各專業的技術要求進行整合，確定建筑的總平、體量、空間、立面、平面以及場地的設計，是建筑設計的靈魂。

4、初步設計與擴初設計

所謂的初步設計與擴初設計，從理論上來講，是介于施工圖與方案兩者之間的過程，擴初設計，通常是指以設計方案為基礎，對建筑進行深入設計的專業，業內人士將其稱為擴充初步設計。

擴充設計圖紙的深度，就是要使初步設計的圖紙盡量的深化完善，這樣就可以使得設計圖紙中的問題和各專業圖紙之間的矛盾能夠被盡早發現，不僅有利于施工圖的完善和各專業設計之間的協調，而且能夠有效縮短建筑設計施工圖設計階段的時間，還有利于將工程概算書盡量細化和實際化，對于控制工程項目的造價也有積極的意義

5、施工圖繪制

施工圖是一種深度設計，是方案或擴初的延伸，直接指導施工，更是工程結算的重要依據。

三、影響設計過程的因素

從專業的角度來看，建筑學是一種對環境、建筑物進行深入性研究的學科，是以人類專業性建筑知識及相關經驗為基礎，對建筑進行一系列的創作，構造出創新型的環境及外在形態等。一般情況下，建筑學涵蓋兩方面內容，即為藝術與技術。傳統建筑學通常是以城市村鎮、風景園林的規劃設計、室內家具、建筑群以及建筑物的設計作為研究對象的。隨著歷史的變遷，時代的前進，建筑業也開啟了蓬勃發展的大門，城市規劃與園林學成為獨立的學科。

由于建筑設計過程是動態的，所以，不可變因素、可變因素、內在因素、外在因素、主觀因素以及客觀因素均能夠對其產生不同程度的影響。下面我們主要闡述影響建筑物設計過程的具體情況。

1、策劃階段

策劃階段是以設計任務書為基礎的，屬于收集、分析資料的過程，對指定對象進行深入性的、全方位的剖析，為下列步驟的展開作好鋪墊。由此我們不難看出，物資、策劃條件、當地的氣候環境以及設計任務書當中的內容是影響這一設計階段的主要內容。

2、構思階段

構思階段是以策劃階段為基礎的，建筑師通過運用專業性知識及現有條件，對建筑物的大體輪廓、各要素、設計范圍、功能及相關目的進行初步界定與設計。開發商的意志、前期資料的準備工作以及建筑師的專業素質、個人修養是影響此設計階段的重要因素。

3、方案設計階段――初步設計與擴初設計階段――施工圖繪制階段

這三個階段都與建筑師的設計思想息息相關，每個階段都是對上一個階段的改進與深入，所以說，開發商的意志、建筑師的專業知識、個人修養、現有的設備與物資條件、前期的準備材料以及當地政府下達的決策是影響這一步驟的關鍵性因素。

【參考文獻】

[1] 陳晨， 孟聰齡， 楊天洋. 勒?柯布西耶九個建筑創作原型對現代建筑設計的啟示――以太重集團總部建筑設計為例. 太原理工大學學報， 2013，44（3）：389-392.

[2] 朱光亞. 直面制約建筑創作的深層課題《當代中國建筑設計現狀與發展研究》報告介紹. 時代建筑， 2013，（4）：161-163.

第3篇：初步設計與方案設計范文

關鍵詞：植物景觀；風景園林；規劃設計

中圖分類號：TU986 文獻標識碼：A DOI：10.11974/nyyjs.20161132175

園林植物與園林中的地形、建筑等一起構成了豐富多彩的園林景觀，它用自己獨特的自然屬性形成的植物景觀，有力沖擊著人們的視覺和心靈。作為風景園林規劃設計的重要一部分，對其進行合理的規劃設計已經成為衡量風景園林是否成功的重要因素。

1 植物景觀規劃設計的原則

當前現代園林分為2類：以人的需求為主，以植物材料為輔。以現代建筑為主的設計大多屬于這類，都是以建筑造型的特征、需要來進行植物景觀塑造；以順應自然為主，人工模擬自然，從而營造出近自然的人居環境。這類通常用于城市大型綠地、郊野公園等。在這里所論述的是第2類園林即風景園林。對原生景觀的保護要從生態環境、風景環境等大環境出發進行綜合保護，把維護生態系統的完整性、良性循環作為宗旨，并符合可持續發展原則。

2 植物景觀規劃設計的程序和方法

2.1 現狀分析

收集一些相關資料，例如地方性城市綠地系統規劃，當地的氣象、土壤、地質情況等。對場地信息如現有植物資源、地形、土壤等進行調研。現有植物對園林景觀有著重要影響，所以要對現有植物的種類、體量、生長情況、病蟲害敏感度、與新建筑的關系等進行調研，并盡可能在新的規劃設計中運用到。植物的種類、分布在很大程度上取決于地形，所以需要了解與植物景觀有關的地形狀況，如坡度、有無明顯陡坡等。制定種植計劃也會受到土壤的影響，所以必須根據項目情況，有針對性的對土壤的EC值、pH值、磷等理化性質進行測定。選擇植物種類會受到水文的直接影響，所以需要具體了解場地內水源的位置、容量，年度洪水循環周期等。除了了解場地內的情況，還應該對場地周邊的綠化用地狀況進行一定的考察。

2.2 概念規劃

在進行植物景觀的規劃過程中要把城市綠地系統規劃作為指導，把規劃用地的綠地類型弄清楚。再依據規劃設計的定位、主題，結合風景園林現狀，提煉出植物景觀在風景園林中的規劃設計的立意。在進行概念規劃時，必須把植物景觀規劃設計的目的、基調弄清楚，并把宏觀整體把握植物景觀的結構、內容作為建設植物景觀的核心。具體來說需要進行植物景觀的空間、特色、時序、色彩、樹種、群落結構的規劃。

2.3 方案設計

方案設計主要是對概念規劃的內容進行調整、深化，這就需要從宏觀規劃深入到細小的設計中。方案設計要在充分理解規劃內容之后，把植物特色分區作榛礎對相對完整的植物群落進行深化設計，其中有群落的空間、平面、立體設計以及植物材料的選擇。

2.4 初步設計

初步設計是方案設計的進一步深化，它對方案設計的內容進行了細化、調整。植物的種類、位置等需要在初步設計中明確下來，此外，植物的數量、行距需要規劃好，現有植物也需要標明。通常初步設計要與方案設計結合起來。

2.5 施工圖設計

進行植物種植、工程預算、驗收等工作都需要按照植物施工圖設計來進行，所以植物施工圖設計應該能夠確切地展現出種植設計的內容、意圖[1]。在實際工作中，植物施工圖設計可以根據初步設計進行一定的調整，然后把植物種類、栽植位置、植物規格等標清楚。在繪制的過程中要與放線網格、尺寸相結合。對關鍵植物要把它與建筑物、道路等的距離尺寸標注清楚。那些種植設計復雜的地段，可以將其分為喬木、灌木種植物2種。此外，也要以項目為依據編寫專門的植物工程說明書、植物材料表。其中植物材料的選用情況、苗木栽植方法等要在植物工程說明書中體現。項目所用苗木的序號、拉丁學名、數量、中文名稱等要在植物材料表中體現。

2.6 設計的現場調整

在實際種植施工時總會遇到設計時沒有預見的問題，這些問題會對預設的設計理念、景觀效果產生或多或少的影響，因此設計師必須對設計的現場進行有效調整，這樣問題既能得到有效解決，預期效果也不會受到太大影響。設計的現場調整在植物景觀的營造過程中很重要，直接影響著其是否可以達到預期效果。

3 結語

在可持續性設計等思潮的影響下，植物景觀在風景園林中作用越來越大，因此必須把握好植物景觀設計的原則、程序、方法等，保證設計的質量。

第4篇：初步設計與方案設計范文

關鍵詞：工程項目；設計；超投資

1存在問題

近些年，某采油廠部分項目出現超投資問題，經過與方案編制人員、設計人員的多次溝通，對原因進行調查落實，認定主要由以下因素導致：

1.1方案深度不足

由于許多項目工期緊，要求規劃設計研究所在很短的時間內拿出方案，在方案編制時，對周邊環境復雜的建設地點落實不清，因而方案深度不足，導致預估工程量不準確，可能出現估算投資不足的情況，例如，方案編制時，沒有預測到施工時可能遇到的市政設施阻礙，如市政管網與油田設施交錯建設，在某大樓安全隱患治理工程施工過程中，發現原設計注水管道位置存在其它市政管道，如圖1所示，在無其他路由改建的情況下，為滿足施工條件，還需增加改建市政管涵的工程量。

1.2現場情況發生變化

部分項目工程量較大，方案編制、初步設計、組織施工周期較長，當工程開始施工時，現場情況已發生變化，導致預估工程量不準確，出現超投資情況，例如，在方案編制或初步設計時，建設地點沒有綠化帶，可正常建設油田設施，但當開始施工時，綠化園林部門已在原設計位置新建綠化帶，導致無法按原圖施工，如圖2、圖3所示，為保證正常施工，需要增加公路穿越長度，使工程投資額增加10％乃至20％以上。圖2方案編制階段現場情況圖圖3施工階段現場情況圖

1.3過于偏重經濟指標

在工程的方案論證中，過于偏重經濟指標，而忽視了其它客觀條件，使方案編制、初步設計中的建設方法，在施工時無法實施，例如：在穿越某高速公路時，按照經濟指標的要求，進行方案對比論證，新建管道利用已有板涵穿越高速公路最為經濟，但在現場施工時，市綠化園林部門不允許破壞大廣高速公路兩旁的綠化帶，導致無法施工。

2解決辦法

2.1加強前期工作

加強方案編制、初步設計等前期工作的管理，提高方案設計準確率，主要做到以下幾點：一是將基礎資料的收集工作做好、做細，尤其是對復雜環境的下的建設工程，更要考慮到可能影響施工的相關因素，保證資料的完全性和準確性，為方案編制和設計工作打好基礎；二是嚴抓項目論證工作，保證方案的質量和深度，保證投資估算的準確度；三是在設計規范內，不能過于偏重經濟指標，要將可行性和經濟性緊密結合，詳細論證，保證方案的合理性。

2.2提升設計人員素質

平時有目的性、針對性的組織相關設計人員參觀施工現場，使設計人員熟悉現場施工方法，將“方案編制”、“初步設計”、“施工技術”在設計人員腦中“連成串”，提高設計人員業務素質，防止閉門造車，出現方案編制后設計不可行、設計完成后施工做不到等現象。

3結語

作為設計人員，減少超投資現象，就要做好前期資料收集工作、做好方案論證工作，多將設計與現場相結合，增強方案設計的合理性，把工程項目建設投資控制在批準的投資限額以內，保證工程項目順利實施。

參考文獻：

[1]朱起．從工程超投資現象談建設項目的投資控制[J]．油氣田地面工程，2009，28(3)：58.

第5篇：初步設計與方案設計范文

1.制定設計方案并確定投資估算

設計單位考慮建設單位的建設目標和設計意圖及建設投資，同時考慮全生命周期費用制定出設計方案與相應的投資估算。當投資估算超出了建設單位的投資意圖時，應該進行技術經濟分析比較，若超出的投資可能會帶來更大收益或取得更好的效果時，可以與建設單位交流研究，是否要采用更大的投資額。

2.初步設計階段限額設計的實施

進入初步設計階段，也要運用并行工程原理，同時進行初步設計與設計概算兩個工作。在這個階段一方面投資控制人員要編制詳細投資計劃，另一方面設計人員要進行設計圖紙的深化。制定詳細投資計劃的過程就是投資控制人員把設計限額總值分配給各分項工程，得到各分項工程投資控制目標的過程。即所有的分項工程投資目標加上預留的設計風險費和價格上漲風險費就應該等于方案設計階段確定的投資總限額。

3.施工圖設計階段限額設計的實施

在施工圖設計階段依然運用并行工程原理將施工圖設計與施工圖預算并行起來。施工圖設計階段，雖然建設方案和建設內容都確定了，但此階段仍然對建設投資有影響，比如各個專業之間的協調，建筑構造和細部做法，都將會對施工方法產生影響，而且施工圖設計可以對初步設計進行必要的調整，因為人們對事物的認識過程往往是不斷深化的。所以，在施工圖設計的過程中，為了控制投資，應避免對初步設計進行顛覆性的修改，施工圖設計要在初步設計確定的方案內進行設計，調整的內容保證必須控制在預備費范圍以內。因此，施工圖階段的限額設計的重點是控制調整的內容和范圍，如果調整的內容已經超出初步設計內容，說明初步設計存在很大的缺陷，應該重新論證初步設計，并相應地調整概算投資，使其與建設內容一致。但是如果調整后的初步設計概算超出了可行性研究投資的10%以上，并且無法通過調整初步設計的內容使投資符合可行性研究報告批準的投資，或者無法在批準的投資范圍內實現建設目標，理論上只能前期的所有工作，重新進行可行性研究。另外要合理分配施工圖設計的造價限額，施工圖設計的造價控制限額是經過審查批準的初步設計概算，在設計時把限額分配給各個單位工程專業設計上作為各自的造價控制額，使之按照造價控制額來確定施工圖設計，并選用材料及設備等。

二、結語

第6篇：初步設計與方案設計范文

1 通過招標運用綜合評價法優選設計方案確定設計單位

在設計招標階段代建公司參與擬定設計招標文件，確定設計招標的設計范圍，組織設計招標評標過程，根據建設項目的使用目的和功能要求，設置設計方案若干個技術經濟評價指標，對這些評價指標，按照其在建設項目中的重要程度，分配指標權重，并根據相應的評價標準，邀請有關專家對各設計方案的評價指標的滿足程度打分，最后計算各設計方案的綜合得分，由此選擇綜合得分最高的設計方案為最優方案。

在工程方案設計及交底期間，代建單位項目管理人員積極協調業主與設計院的設計交底，在原有研建設方案很不完善的情況下，項目管理人員參與其中并多次反復確定建筑方案，并在設計實施過程中跟蹤設計質量貫徹建設意圖。

充分重視并按照國家建設程序要求組織進行初步設計審查，利用代建單位在發改部門的優勢，強化初步設計審查工作組織過程，邀請有經驗的專家認真對初步設計文件進行了審查，提出了許多建設性意見。

按國家規定落實對施工圖設計進行審查，通過市場調價及詢價選擇了價優講信用的施工圖審查單位，在審查前項目管理人員嚴格提出審查要求，審圖機構認真積極工作。通過施工圖的審查對設計文件質量又一次進行了把關，設計院對審查出的問題也進行了及時的修正。協助項目使用單位完成項目設計方案的確定。在確定了設計單位之后，代建單位先后隨同設計院三次去使用單位，進行了設計方案的交底，明確使用單位的最終需求，確定了最終的初步設計方案。其間代建單位對工程的采暖方式、建設內容、建設規模提出了合理化建議和控制要求，在與使用單位溝通設計方案過程中督促、跟蹤設計進度和質量。

2 對設計概算及施工圖預算進行審核

設計概算是設計單位在投資估算控制下，根據初步設計（或擴大初步設計）圖紙、概算定額（或概算指標）、各項費用定額或取費標準（指標）、建設地區自然、技術經濟條件和設備材料預算價格等數據，編制的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。

施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱，又叫設計預算。它是由設計單位在施工圖設計完成后，根據施工圖紙、現行定額以及地區設備、材料、人工、施工機械臺班等價格編制和確定建筑安裝工程造價的文件。

設計概算的審核主要對工程量、采用的定額或缺項指標、材料預算價格、各項費用、設備及安裝工程概算的審核。

施工圖預算的審核重點應該放在編制依據、工程量計算、預算單價套用、設備材料預算價格取定是否正確及各項費用標準是否符合現行規定等方面。

通過工程項目的設計階段的代建工作得到，當項目投資決策確定以后，設計階段的造價控制就變得十分重要，對整個項目造價的影響達到35%～75%，而這一階段恰恰是目前投資人控制的最薄弱的環節。它的難度在于除了政府部門制定的有關的設計規范以外，對于方案的優化、材料的選擇、投資效果、減少施工風險和施工成本等方面，既沒有明確的控制辦法，也沒有業主考核標準。 3 工程設計階段造價控制的現狀存在很多問題

設計人員認為只要按設計任務書的有關要求進行設計作圖就行了，至于工程造價管理問題那是經濟技術人員的事；而概預算人員也認為，按通常做法，只要設計圖紙完成后，根據圖紙和有關定額文件、取費標準編制設計預算就行了，經濟技術人員與設計人員工作不能緊密相結合，各做各的事，缺乏必要的工作協調，涉及造價超標也沒有采取相應措施，責、權、利不明晰，設計階段的工程造價管理積極性不高。 　概預算人員大部分只會按圖紙套定額進行概預算的編制，對工程涉及的有關專業技術知之甚少，或根本不懂，這樣的概預算人員，在進行設計造價控制的過程中，無法為設計人員提供重要的可采納的意見。

第7篇：初步設計與方案設計范文

第一條為優化建筑方案設計，提高投資效益，美化城市環境，促進技術進步，提高設計水平，維護建筑設計市場的平等競爭，根據國家和省有關規定，制定本實施細則。

第二條方案設計競選可采用下列方式：

（一）公開競選。由建設單位通過報刊、廣播、電視或其它方式競選公告；

（二）邀請競選。由建設單位直接向有承擔該項工程設計能力的三個以上（含三個）設計單位發出方案競選邀請書。

第三條在本省行政區域內進行建設的下述工程項目，必需采用公開或邀請方式進行建筑方案設計競選：

（一）按建設部建設項目分類標準規定的特、一級，以及工程總投資在人民幣叁仟萬元以上（含叁仟萬元）的建筑項目；

（二）按國家或地方政府公布的重要地區或重要風景區的主要建筑項目；

（三）建筑面積10萬平方米（含10萬平方米）以上的住宅小區范圍內的住宅及主要公建項目；

（四）由省、地（市）建設主管部門確定的建設項目；

（五）建設單位要求進行建筑方案設計競選的其他建筑項目。

第四條有保密或特殊要求的項目，由建設單位提出申請，按項目隸屬關系，經相應的建設行政主管部門批準，可以不進行方案設計競選，但應經多方案比較來確定方案。

第五條應實行方案競選而不組織競選的項目，建設行政主管部門不予審批。

第六條方案競選的監督，管理由相應的初步設計審批機關負責。

（一）地（市）計劃部門審批立項的建設項目，其方案競選的監督、管理及初步設計審批均由各地、州、市建委負責。但3000萬以上的建設項目其設計文件和批文應報省建委備案，省建委派員并組織省專家小組成員參加其方案評選和初設審查會。

（二）凡由省計劃部門立項或省轉報國家立項以及其他行業部門立項審批的項目，或受國家委托負責審查的項目的方案競選監督、管理及其初步設計審批，均由省建委負責。

第二章組織設計競選的條件及程序

第七條實行方案設計競選的建設項目應具備下列條件：

（一）具有經過審批機關批復的項目建議書或可行性研究報告；

（二）具有規劃管理部門確定的項目建設地點、規劃控制條件、設計要點和用地紅線圖；

（三）有符合要求的地形圖。建設場地的工程地質、水文地質初勘資料或有參考價值的場地附近工程地質、水文地質詳勘資料。水、電、燃氣、供熱、環保、消防、人防、通訊、市政道路、綠化和交通等方面的基礎資料或具體要求。

第八條建筑方案設計競選的程序：

（一）建設單位向相應的建設行政主管部門提交組織建筑方案競選的申請表（見附件1）；

（二）編制設計方案競選邀請書（格式見附件2），并報相應建設行政主管部門審查、備案；

（三）發出設計方案競選公告或邀請函；

（四）建設單位審查申請參競單位或邀請單位資質，并報送審查合格單位名單給相應建設行政主管部門備案；

（五）向審查合格參競單位分發方案設計競選邀請書及有關資料，并通知不合格的參競單位；競選邀請書一經發出，不得變更，如確需變更或補充應于截止日期前7天將其內容報告相應建設行政主管部門，獲批準后通知到所有參競單位，否則變更或補充內容無效；

（六）組織參競單位踏查現場，并對設計方案競選邀請書答疑；

（七）參競單位做好方案設計和編制有關文件，并按規定時間報送建設單位；

（八）建立方案競選評定小組，報建設行政主管部門審定；

（九）召開競選方案評定會，確定中選方案及單位；

（十）經相應建設行政主管部門鑒證，發出中選通知書；

（十一）建設單位和中選設計單位簽訂設計合同。

第九條編制設計方案競選邀請書必須符合國家有關規定，方案設計競選邀請書應包括下列內容：

（一）工程綜合說明。包括工程名稱、地址、建設規模、基地位置及占地范圍、地形地貌等；

（二）經批準的項目建議書或可行性研究報告及其它文件的復印件；

（三）設計要求說明書。說明書應體現建設單位對方案建設內容、使用功能、平面組合要求、建筑造型風格等方面的設想和要求，以及其他建設單位必須申明的意圖和要求；

（四）擬簽訂的勘察設計合同的主要條件和要求；

（五）競選條件，補償方式和金額；

（六）提供設計基礎資料的內容、方式和期限以及踏勘現場、競選文件答疑的時間、地點；

（七）截止日期（發出競選邀請書后不少于15天至30天）和評定時間；

（八）對文件編制的特殊要求和其它需要說明的事項。

第十條設計方案競選公告或邀請函，應符合以下要求：

（一）采用公開競選，以新聞媒介發表日期為始，截止日期一般不少于15天至30天，由建設單位在其發出的競選公告中確定參競單位索取文件的方式，參競單位的資質（可根據項目要求的相應設計單位資質下降一級）、補償條件等。如參競單位不足三家時，建設單位應按邀請競選方式邀請符合本項目設計資質要求的設計單位補足三家，參加競選。

（二）采用邀請競選方式時，由建設單位與被邀請參加競選單位（其設計資質等級應符合該建設項目要求）協商，向參競單位發出正式邀請函，明確付給未中選單位的補償費。

如方案設計達到《城市建筑方案設計文件編制深度規定》（詳見附件3）要求，一般補償費金額不低于該項目方案設計費的40％。補償費在工程設計費中列支。

第三章參競單位條件及有關規定

第十一條由持有國家頒發的有效建筑工作設計證書、收費證書和營業執照的本省設計單位蓋章的，并經相應資格的注冊建筑師簽字（注冊制度實施前暫由具有中級以上職稱的建設項目方案設計負責人簽字）的方案方可參加競選。

第十二條境外設計單位（事務所）參加境內工程項目方案設計競選，在注冊建筑師資格尚未相互確認前，其方案必須經持有中國政府頒發有效的建筑工程設計證書、收費證書和營業執照的設計單位咨詢并由中國一級注冊建筑師簽字，方為有效。

省外單位來本省申請參加設計方案競選，應當經省建設行政主管部門驗證其資格后，方能參加競選。

第十三條參加競選單位應向組織競選單位提供以下材料：

（一）單位名稱、法人代表、地址、單位所有制性質、隸屬關系；

（二）設計證書復印件及證書副本、設計收費證書及營業執照的復印件；

（三）單位簡歷、技術力量及主要裝備情況；

（四）方案簽字者相應資格的注冊建筑師資格證書。

第十四條參加競選設計單位應按競選邀請書要求和《城市建筑方案設計文件編制深度規定》（見附件3），做好方案設計和編制有關文件。在文件的封面上加蓋單位設計文件專用章，在其扉頁按規定由單位行政負責人及相應資格的注冊建筑師（注冊制度實行以前，由單位技術負責人）、具體編制負責人等簽字，并在規定的日期內，密封送達組織競選單位。參競單位如需要更正參競文件，需在截止日期前用正式函件更正，否則以原文件為準。

第十五條有下列情況之一者，參加競選文件宣布作廢：

（一）未經密封；

（二）無相應資格的注冊建筑師簽字（注冊制度實施前，無方案設計負責人簽字），無單位設計文件專用章；

（三）未按規定的格式填寫，內容不全或字跡模糊、辯認不清，以及被評定小組認定文件有編制技術錯誤者；

（四）逾期送達。

第四章競選組織評定及其監督

第十六條組織競選單位組織評定小組。

評定小組由組織競選單位人員與聘請專家組成，一般為7～11人，其中技術專家人數占三分之二以上。組織競選單位可派1至2人參加評定小組。組長宜由技術專家擔任。參加省管項目評定的技術專家必須是湖南省初步設計審查專家小組成員（詳見湘［1994］設字第395號文）或由省建委認定的其他專家。地（市）可成立相應的專家小組。參競單位和方案設計者不得參加評定小組。

第十七條召開方案評定會，確定中選方案及單位。

會議由組織競選單位主持，接受建設行政管理部門監督。方案評定由評定小組在審閱競選方案文件的基礎上，按適用、經濟、美觀的原則，以及技術先進、結構合理、滿足建筑節能、環境等要求，綜合評價設計方案優劣。最后由評定小組成員投票（選票格式參見附件4）當場擇優確定中選方案。中選方案只有一個。

方案競選評定的同時應邀請規劃、消防、交警等部門派主管人員參加會議，并就各職能部門的要求對方案提出意見，評定小組應予以充分考慮。

第十八條若評定小組確認所有方案均不符中選條件，則應按本細則規定重新組織競選。

第十九條評定結果揭曉后，評定小組組長及建設單位法定代表人或其委托人應當在評定意見書（詳見附件5）上就競選結果簽字、確認，確定中選單位。

建設單位應在確定中選單位后7日內，發出經相應建設行政主管部門鑒證的中選通知書（格式詳見附件5）同時抄送各未中選單位。未中選單位在接到通知后，即可取回有關資料，并可按規定獲取由建設單位付給的補償費。

第二十條組織競選單位擅自改變發出的競選文件內容，或由于組織競選單位的原因而中止競選或競選活動失敗，應賠償參加競選單位由此造成的經濟損失。并應重新組織競選。

第二十一條中選通知書發出15天內，建設單位應優先與中選單位依據有關規定簽定工程設計承發包合同，報建設行政主管部門登記驗證。如建設單位另擇設計單位承擔初步設計和施工圖設計，則應付給中選單位方案設計費，金額不低于該項目標準設計費的30%。

第二十二條建設行政主管部門在組織競選過程中履行如下監督、管理職責：

（一）不批準應進行建筑方案競選而未組織競選的設計文件，不批準無證單位參加競選；

（二）維護中選結果，并審查建設單位的設計合同與中選方案轉讓情況，按規定向上級主管部門報告此項活動情況；

（三）調解競選活動中的知識產權糾紛，對組織競選方案者、參加競選者、參加競選方案評定者的不公正、不正當活動有權進行行政的處理；

（四）在競選活動中發生不公正、不正當等情況，有權中止競選活動與宣布競選無效，并作出相應處理；

（五）接受參競單位的咨詢和質疑。

第二十三條建筑方案競選確定中選結果后，應向相應的建設行政主管部門繳納設計方案競選管理費，具體收費標準和支付辦法將另行制定。管理費在建設項目管理費中列支。

第五章罰則

第二十四條對違反本細則規定，有下列行為之一者，按項目隸屬關系由相應建設行政主管部門根據情節輕重，給予警告、通報批評、中止競選活動，取消一定時期的方案競選參與權，并可根據《湖南省建設工程招標投標管理條例》有關規定處以罰款。

（一）應組織方案競選的工程而未組織者；

（二）組織競選單位隱瞞工程真實情況（如建設規模、設計條件等）；

（三）因組織方案競選單位責任，在開選前造成競選文件泄密者；

（四）在中選方案確定后，建設單位另擇設計單位重做方案，或未經原中選單位同意對中選方案作重大修改者；

（五）參與方案競選活動各方借故收受回扣者；

（六）參加競選單位在競選中有意串通，任意壓價或抬價，擾亂秩序者。

第六章附則

第二十五條自本實施細則頒布之日起，大中型城市建筑的設計階段由初步設計和施工圖設計兩個階段更改為三個階段。

第8篇：初步設計與方案設計范文

關鍵詞：建筑工程設計 限額設計 設計優化 設計評審

質量是工程的生命，工程質量直接關系到國家財產和人民安全，直接關系到投資效益，直接關系到國家通過加大基礎設施投入、擴大內需、拉動經濟增長的重大決策能否順利實施。工程設計是一種多專業協同工作的作業，綜合性強，技術接口多。因此，必須有必要的工作周期，匆促上陣、急于求成不僅影響設計自身的質量，而且影響工程的質量和投產后的效果。同時，工程設計是一種階段性、程序性很強的作業，后一階段的工作要以前一階段的成果為依據。總之，影響工程質量的因素很多，但是項目建設前期設計階段是不容忽視的重大因素。

一、設計階段質量管理的目標

1、設計圖紙優良率≥95％，確保顧客滿意，工程合同履約率100％，顧客投訴為零；

2、保證設計方案符合：（1）批準的調研報告、設計任務書和規劃要點；（2）相關技術法規和技術標準的規定；（3）建筑的布局和使用功能，與傳統的文化及周邊環境的協調；（4）現場、施工的實際條件；（5）施工對設計深度的要求；

3、保證設計方案符合業主要求，注意協調業主所需功能與約束因素間的矛盾，并用一定的質量目標和水平檢驗設計成果。

二、建筑工程設計中應注意的幾個問題

1、注意設計文件的優化。目前在設計院所出的設計文件中，普遍存在著與實際情況不符的現象，這主要是由于設計人員不深入了解業主的意圖，因此，設計管理者就應當對設計文件進行有效的優化。設計文件的優化主要在初步設計階段和方案設計階段，因此，在初步設計和方案設計階段就應嚴格把關控制各項指標去粗取精，對一些不該建的項目，從而減少施工圖階段的設計修改，使工程設計達到預期的目標。同時要關注對設計文件的修改，目前，設計單位和業主之間，因要求對設計圖紙進行修改而引起的紛爭時有發生。市場經濟條件下，不管是設計院還是業主，都在爭取最大的經濟效益，一個項目按合同提交設計全部圖紙之后，在建筑過程中由于種種原因，需要圖紙加以修改，而在什么樣的修改需要增加設計費，什么樣的修改不必增加設計費問題上，設計院和業主之間并非容易達成共識。因此，這就需要有效地加強設計管理的力度。

設計單位應該密切注意業主的設計任務書，在承擔設計時，盡可能以自己的專業優勢幫助業主編制好設計任務書。在進行重大設計修改時，也應該要求業主編制好書面的設計修改文件。做好設計任務書的編制工作是減少設計修改的現實做法，也是提高設計質量的重要途徑。

2、在設計過程中采用限額設計。限額設計就是按照批準的可行性研究報告的投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制技術設計和施工圖設計。同時各專業在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，確保不突破總投資。分解投資和工程量是實行限額設計的有效途徑，它是將上階段設計審定的投資額和工程量先分解到各個專業，然后再分解到各單位工程和各分部工程，通過層層分解，實現對投資限額的控制和管理，也同時實現了對設計規范、設計標準、工程數量與概預算指標等各方面的控制。在初步設計限額中，各專業設計人員要增強工程造價意識，嚴格按照限額設計分解的投資額控制工程量。

3、規范設計市場，加強設計合同管理。建筑行業主管部門應嚴格控制對設計單位的審核，對已取得設計證書的，但實際力量和資質不相符的應堅決取締或降級，對設計合同的各項條款應嚴加審查，督促建設單位和設計單位雙方認真履行設計合同，從而避免頻繁改圖、趕圖等所造成的設計質量問題。同時，全面推行設計監理制度，監理可以向建設單位就設計標準、使用功能、設計方案選擇等問題，提供科學的建議。因此，可以說，全面推行設計監理制度對工程設計質量的控制具有非常積極的作用。

4、要加強信息的溝通。目前國家對建筑設計市場管理越來越嚴謹，對執業人員的要求越來越高，一些新的要求如防火、抗震、節能等與人民生命財產安全密切相關的新規范將會陸續出臺，與以往的規范相比會更加嚴格，所以要求設計單位的信息渠道要十分暢通，與設計管理機構和行業協會要時時溝通，以隨時掌握新的信息，不斷更新設計理念。一般而言，資質高的設計單位之所以違反強規的現象少，和他們有一支相對穩定的研究規范的專業隊伍密切相關，而如果這些研究成果在設計行業加以溝通共享，對設計水平的整體提升，對資質偏低人員偏少流動性大的設計院的幫助將會起到重要的作用。加強成果共享的另一種方式是不定期的舉行新的規范的學習和培訓，減少在不知不覺中的違反強條的現象。

5、優化設計手段，拓展設計效益。要不斷提高設計人員的素質和業務水平，要經常性的進行業務培訓，通過再教育掌握設計和專業性的新理論、新技術。要加強對設計人員的職業道德教育，牢固樹立起在工程設計中對國家、對人民負責的指導思想，本著實事求是的科學態度，認真對待設計工作中的各類問題。設計單位應積極投入人力、物力和財力，增添和完善技術裝備能力，要擴大電腦技術在工程設計中的應用，實現方案設計階段成果和大部分施工圖階段成果，同時要采用計算機出圖，使設計人員從耗時費力的施工圖繪制中解脫出來，有更多精力投入到優化工程設計中，達到大幅度的提高設計質量和設計效益的目的。

6、組織好設計評審，以評價設計滿足質量要求的能力。實施設計評審這個分要素，重點要掌握設計評審的時機和方式。ISO9001標準對設計評審的要求是：在設計的適當階段，應有計劃地對設計結果予以評審，并形成文件。標準所指的適當階段，不能理解為要求每個項目在每個設計階段都進行設計評審。對建筑設計院而言，方案設計階段是決定建筑設計質量的最重要階段，故在方案設計成果出來后，應組織設計評審。這在設計策劃階段形成的設計計劃中，應事先安排好設計評審的時間。

第9篇：初步設計與方案設計范文

關鍵詞：價值管理；建設；決策

一、引言

步入21世紀，我國建設正處于高速發展階段，特別是近10年來，固定資產投資在我國GDP中始終保持在38%左右，遠高于世界平均水平。其中工程建設投資占主要部分，僅“十五”期間開工建設的大型工程項目就有“南水北調”、“西氣東輸”、“西電東送”、“青藏鐵路”以及高速鐵路、高速公路、大型水利、治沙、綠化、環保、地鐵等項目。但是如此多的建設存在諸多問題，例如投資預算超額、進度滯后、質量未達標準等。因此建設決策階段在項目全過程中顯得尤為重要，如何引進先進的決策管理方法提高項目決策的正確性成為重要的研究課題。

決策廣義的決策是指狹義決策和支持狹義決策的相關各種活動[1]。這包括發現問題、收集信息、確定目標、擬定方案、評選方案和給出決策支持信息等各項工作的總和。按照國家住房建設部頒發的規定，建設決策階段主要包括項目儲備階段、立項規劃階段，如：項目建議書、可行性研究等，但是對于大型復雜項目，本文認為設計階段歸屬于項目決策階段，仍對項目全過程起到舉足輕重的作用。

二、價值管理

價值管理是從價值分析和價值工程發展起來的現代管理方法。價值分析（Value Analysis，簡稱VA）最初由美國通用電器公司（General Electric Company）工程師勞倫斯?麥爾斯（Lawrence Miles）在第二次世界大戰期間創立[2]。總體看來，價值管理中的價值是顧客所要求的功能與成本之間的關系。本質上，它是產品或者項目在適當成本支出的基礎上滿足使用者所要求的功能的能力。因此從廣義的角度，價值可以被定義所需功能與消耗資源之比。長期以來，價值管理在我國更多被稱為價值工程，它于1978年引入我國，剛開始主要是在機械制造行業發展與應用，之后逐步在其它產業領域內展開。20多年來經歷了一個蓬勃發展、停滯低迷、逐步復蘇的波浪式發展歷程。

三、價值管理在決策階段中的應用

價值管理作為先進的管理決策方法，在決策階段有著極其重要的作用。本文重點推薦了以下六個采用價值管理決策應用的時間點，但并不意味著在其它時點就不能開展價值管理活動。在實際的工程項目中，價值管理活動開展的時間可以根據工程項目的具體情況，加以靈活調整。

（一）項目建議書階段

項目建議書階段具體時間可刻畫為在具有建設初步投資意向之后，并且在建設項目建議書階段之前的時期[3]。這一階段進行價值管理的核心目標是驗證建設項目決策的正確與否，審核該建設項目建設的必要性。在明確核心目標的基礎上可以將這一時段的重要任務分解為：審核發起該項目建設的根本動因；確定該工程項目建設的功能目標及其建設的要求；尋求實現建設項目功能目標的優化方案；仔細辨別并積極消除建設項目的關鍵風險因素和約束條件；推薦建設該工程項目的施工管理模式。

確定建設項目的關鍵經濟、資源、人力、技術指標；建設項目建議書階段的價值管理將決定該建設是否決定建設，如果決定建設，這一階段的價值管理的作用還包括：確定建設項目的主要目標和經濟效益、社會效益；建設項目產生的社會與經濟影響評估；建設項目對周邊環境與居民日常生產運作影響的評估；建設項目目標的重要性排序；建設項目建設的關鍵技術經濟指標，如：地點、規模、成本、進度等。

（二）可行性研究階段

可行性具體時間是在建設項目可行性研究階段之中，其核心目標是根據已經建立的建設項目的目標發展，制定項目設計說明書[4]。在明確核心目標的基礎上可以將這一時段的重要任務分解為如下環節：進一步確定該工程建設項目的目標和目的；決定建設項目建設管理形式和方法；確定對建設項目設計隊伍選擇、培訓、使用的基本標準等。

建設可行性研究階段的價值管理的作用包括：建設項目范圍的說明和引導；關于建設項目功能和相互關系的圖形化解釋、設計標準的說明，如：尺寸、場地需求、地形地勢；對建設項目功能要求的詳細描述；建設項目的初步進度計劃、電力機械和管道工程等的性能要求等。

（三）初步設計階段

建設項目初步設計階段指在方案設計招投標完成以后，擴大初步設計開始之前，占整個設計工作量的10%[5]。這一階段的核心目標是審核和完善初步方案設計、加強項目執行者之間的聯系和合作。在明確核心目標的基礎上可以將這一時段的重要任務分解為：進一步明確業主對建設項目的要求。

建設項目初步設計階段的價值管理工作的主要作用包括：確立一個完善和改進了的方案設計、關于方案設計的說明、下一步設計工作的方向性說明、對壽命周期成本的估算、成本計劃草案、關于建設項目空間和構成部件關鍵參數的說明、建設項目主要構成系統參數的說明、建設項目應該達到的功能標準和說明、風險管理策略等。

（四）擴大初步設計階段

建設項目擴大初步設計階段的價值管理是在擴大初步設計之后，施工圖設計階段之前，約完成30%的設計任務。這一階段的核心目標是審核和完善擴大初步設計并加強項目參與各方之間的聯系和合作。在明確核心目標的基礎上可以將這一時段的重要任務分解為：進一步明確業主的對建設項目的要求；審核擴大初步設計；識別擴大初步設計中的價值低下區域；修正并完善擴大初步設計；消除方案中的不必要成本；基于擴大初步設計估算成本。

建設項目擴大初步設計階段的價值管理的作用包括：完成一個完善和進了的擴大初步設計、關于擴大初步設計的說明、對建設項目壽命周期成本的估算、詳細的成本計劃、對主要材料、設備以及其它輔助系統的確定、關于建設項目空間和構成部件的關鍵參數說明、建設項目應該達到的功能標準和說明、風險和風險管理策略。

（五）施工準備階段

建設項目施工準備階段的價值管理是在在建筑投標之后，施工階段之前。這一階段的核心目標是審核并改進承包商建議的施工組織設計并加強承包商和其他項目參與人員的交流與共識。在明確核心目標的基礎上可以將這一時段的重要任務分解為：識別業主與承包商對項目建設目標訴求的差異；促進業主、承包商及項目其它參與各方對項目的建設目標達成共識；審核和確定施工組織設計；將承包商提出的建設性意見融入項目設計；建立信息交流和溝通系統。

五、結語

最近幾年來，隨著價值管理在工程項目中應用的不斷深入和發展，這項技術在該領域出現了下面一些新的發展趨勢。比如參與人數越來越多、價值管理意識越來越強、與相關知識結合逐步緊密等。作為建設管理人員，應該重視價值管理在項目決策中的應用，使其發揮良好的應用價值。

參考文獻：

[1] 沈歧平，劉貴文．建設價值管理:理論與實踐[M]．中國水利水電出版社，2008．

[2] 劉貴文，沈岐平．The Improvement of Value Management for Different Procurement Systems in Construction[M]．香港理工大學出版社，2008．

[3] 劉貴文，羅強．基于價值管理的建設審計模式創新研究[J]．科技管理研究，2007（07）．