住宅設計要點精選(九篇)

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第1篇：住宅設計要點范文

關鍵詞：住宅設計 生態設計 資源 環境

1、引言

隨著全球環境的惡化和生態問題的日益嚴峻，人類生活、工作都受到了直接的影響。在資源和環境問題日益嚴峻的令天，人們越來越注重自身的生存方式，在建筑工程項目中追求可持續發展已成為人們的普遍認識。生態建筑思想為住宅的可持續發展模式提供了新的思路和發展前景，成為目前工程企業施工建設的指導基礎。在住宅建設中，保持自然與人工環境的平衡與城鄉協調發展逐步成為建設的新思路，在住宅設計中，通過我國社會狀況和經濟發展趨勢分析，生態住宅將是住宅發展的正確思路，因此在住宅設計中采用生態設計有著重要的作用。

2、生態住宅的概念和內涵

生態住宅就是利用生態學的思想，按照以人為本的設計要點和理論，從人、建筑物和自然所構成的整體環境出發，設計出能夠實現人、建筑和自然三者和諧統一發展的建筑物，使得建筑與環境之間形成一個有機共存的整體。生態住宅既要作為人類創造的舒適小環境，同時又要起到保護周圍大環境的作用，其也是生態環體系的一種有機應用方式。在生態住宅設計中是通過將各種實際條件和先進科學技術進行合理搭配，使得各種技術成果在工程中都能夠發揮出最佳的效果，形成與自然界和諧統一的循環體系。生態住宅在目前被人們廣泛的人為是一種對居住人民身心健康不構成任何危害的空間結構，有著高效、低耗、少廢、少污的特點和優勢。

生態住宅作為一個人與自然和諧的居住環境，它具有4個方面的特征，即舒適、健康、環保高效與和諧美觀。追求舒適和健康是生態住宅的基礎，追求環保高效足生態住宅的核心內容，追求和諧美觀足生態住宅與大自然相和諧的完美境界。

3、生態住宅的特征及現狀分析

生態建筑學的基本取向是運用生態學的原理和方法，以人、建筑、自然和社會協調發展為目標，在現有條件下，爭取對自然的最優關系，利用并有節制地改造自然，順應并保護自然生態的平衡與和諧，尋求創造適宜于人類生存與行為發展的各種生態建筑環境的有效途徑與設計方法。從生態角度講，建筑是生態系統中人的元素組群的外延。對于人和建筑環境并重的人工生態系統而言，完善的自然生態系統，不但是這一人工生態系統在動態平衡下存在與發展的物質基礎和先決前提；同時，適宜的自然環境即符合于人乃至整個生物界的生理本性需求，對人類來說更具有心理的審美愉悅的功能作用，構成人類精神需求的風景環境，從而成為建筑環境所不能缺少的一種“文化資源”。與一般建筑相比，生態建筑有兩個突出的矛盾和特點：即要解決好大環境與小環境的矛盾。比起一般建筑，生態建筑對環境的考慮要更加廣泛和全面，既注重對小環境的創造，更注重對大環境的影響；既注重空間環境的創造，更注重生態環境的保護；既考慮對環境的利用和改造，更考慮對環境的維護和適應；既考慮所在場所的環境，更考慮場所以外的大環境。

4、我國生態住宅建設的必要性

4.1資源危機的影響

住宅建筑的采暖、空調、照明和家用電器等設施消耗了全球約l/3的能源，主要是石化能源。而這些能源都是通過地球經歷億萬年的時間逐步積累形成的，是在短時間之內無法形成儲備應用的一種能源形式。在現階段的社會發展中，傳統能源以驚人的速度消耗與浪費進而引發能源危機，自然資源中，不可再生資源的短缺與消失引發資源危機。人口膨脹與環境污染對生態的破壞已到了臨界的邊緣，引發人類生存危機。住宅業作為耗能人戶必須在節能取得新的進展。

4.2人們生活質量和水平的要求

人們的許多疾病，如頭暈腦脹、易疲勞、腹瀉、過敏、肥胖、心理障礙等，都與居住環境有關。國內外大鼉的調查研究證實，引發建筑物綜合癥、建筑物關聯癥和化學物質過敏癥三種疾病的原因，主要是室內空氣中的牛物污染物和化學污染物。

4.3生態環境保護的需要

世界經濟在高速發展中造成了嚴重的環境污染和生態破壞，整個生態環境處于十分脆弱的狀態.至今生態環境的惡化仍在繼續。由于二氧化碳濃度的增加。正在使地球變暖，氣溫愈益升高，造成兩極融縮、冰川消失、海面升高、珊瑚死廣、洪水泛濫、干旱頻發，土地沙化.風沙肆虐、疾病流行。物種滅絕等災難性后果。因此，在住宅建設中必須考慮環保問題。

5、生態住宅的規劃和設計理念

生態住宅規劃著眼于城市居住環境的：系統化，生態化、經濟化和人性化的生態理念去進行總體規劃，使生態、經濟、社會三大效益協調統一。生態設計意識與住宅生態學已成為各國房產業.建筑業廣泛關注的重點，生態住宅的規劃與設計理念可以從以下幾方面思考。

5.1自然通風

建筑內部的通風條件是決定人們健康、舒暢的重要因素之一。它通過空氣更新和氣流的生理作用對人體的生物感受起到直接的影響作用，并通過對室內氣溫、濕度及內表面溫度的影響而起到間接的影響作用。通常認為，自然通風的作用具有3種不同的功能：第一，健康通風，即保證室內空氣質量；第二，舒適通風，增加體內散熱，以及防止由皮膚潮濕引起的不舒適以改善適條件；第三，溫通風，當室內氣溫高于室外的氣溫時，使建筑構件降溫。據測定，內外溫差大時，開窗10～15min可完全換氣一次，溫差小時，大約30min可交換一次。自然通風最基本的動力為風壓和熱壓，通常的方式有利用建筑物外表面的風壓、利用室內的熱壓、及風壓與熱壓相結合等。

5.2住宅區風環境設計

當建筑師們在對建筑住宅區進行規劃時。更為常見的做法是過多地把注意力集中在了建筑平面的功能布置、美現設計及空間利用，而很少考慮高層，高密度建筑群中氣流流動情況對人的影響。事實上，良好的室外風環境，不僅意味著在冬季風速太大時不會在住區內出現人們舉步維艱的情況，還應該任炎熱夏季有利于室內自然通風。從這一點上來說，規劃設計中僅僅考慮對盛行風簡單設置屏障的做法顯然是不夠的。

6、結語

生態住宅是未來住宅發展的方向，也是多種技術集成的結果.它需要科學技術的進步，更不能離開住政府相關政策法規的鼓勵和正確引導。只是以往設計過程中各專業人員的相互合作與共同努力，從技術.經濟、環境、能源及社會等角度出發系統地評估與設計住宅的室內外環境，才會有更多更好的生態住宅出現。■

參考文獻

第2篇：住宅設計要點范文

關鍵詞：生態建筑 設計 環境 文化

中圖分類號：S891+.5 文獻標識碼：A 文章編號：

我們設計師應以生態觀的角度順應自然地形地貌的要求與地段環境相溶。自然環境是生態住宅建筑的背景與組成因素，因此在住宅的選址方位上要充分利用自然地理狀況，依勢而建。其實在建筑選址上，中國悠久的文化傳統中，風水理論便有了體系闡述，它強調建筑所處環境的好壞對人的生活與行為產生積極或消極的影響。

1 生態型住宅建筑設計要點

生態一般是指人與自然的關系，生態型建筑應該處理好人、建筑和自然三者之間的關系，它既要為人創造一個舒適的空間小環境（即健康宜人的溫度、濕度，清潔的空氣，好的光環境、聲環境及具有長效多適的靈活開敞的空間等）；又要保護好周圍的大環境自然環境。同時對自然界的索取要少，對自然環境的負面影響要小。這主要指對自然資源的少費多用（包括節約土地，在能源和材料的選擇上，貫徹減少使用、重復使用、循環使用以及用可再生資源替代不可生資源等原則）。又要減少排放和妥善處理有害廢棄物（包括固體垃圾、污水、有害氣體）以及減少光污染、聲污染等等。對小環境的保護則體現在從建筑物的建造、使用，直至壽命終結后的全過程，建筑設計時應注意以下幾方面：

① 以人為本，創建人與自然和諧共生的生態環境在設計中強調以人為本，決不是“人類中心論”。建筑活動的主要目的是為人類生產、生活提供健康、無害、舒適的環境。我們強調高效節約不能以降低人的生活質量，犧牲人的健康和舒適性為代價。但也不能只強調人的健康和舒適，而不顧對自然環境造成污染與破壞。建筑應滿足人與自然的和諧共生，利用自然條件創造優美的外部視覺景觀，改善室內環境品質，提高舒適度，降低環境污染。滿足人們生理和心理需求，才是綠色生態建筑的基本內涵。

②使用潔凈能源，降低能耗，保護自然資源及綠色生態

建筑要通過優良的設計、優化工藝和采用適宜的技術、新材料、新產品，改變傳統建筑產業的粗放、浪費污染型的生產工藝，實現清潔生產、工藝生態化。要盡可能提高自然資源和能源的利用效率，降低能源消耗。積極采用潔凈能源，采用清潔的生產技術（如自然通風和通風道技術），減少廢棄物。把提高資源、能源利用效率和保護生態環境兩大課題結合起來，以最低的資源，最少的污染獲取最高的社會經濟效益和環境效益。

③ 循環、有效利用資源與能源

循環使用建筑材料，廢物再生利用，水循環使用，能源的多級多層次利用，使用高效率的設備和控制系統。擴大代用、再生利用材料資料，將開發利用可再生能源等有用的經驗轉化為標準、規范條文，以利推廣。

④ 保護利用環境，尊重歷史、自然設計與地方相結合

利用基地周邊的自然條件，保留和利用地形、地貌、植被、濕地和自然水系，保持綠色空間，保持歷史文化與景觀的連續性，使建筑空間布局充滿活力。并盡可能減少對自然環境的負面影響，如減少有害氣體、廢棄物的排放，減少對生物圈的破壞。

⑤ 保護生態系統調控城市氣候

創建舒適健康、高效清潔、和諧優美的生態環境是我們的生活追求。這要求設計及規劃采取合理的城市結構與綠地系統布局，考慮建筑通風與遮陽，控制污染，合理處理與建筑相關的垃圾及工業廢棄物，廣種喬木并用當地雜草綠化（節約水資源）改善城市氣候，鋪地盡量用可滲透性地磚，以利于水和植物的生長。

2 基于地域特色的現代生態型住宅建筑設計的思考

建筑特別是住宅建筑是一個地區的產物，它總扎根于具體的環境之中，受到所在地區的地理氣候條件的影響，受具體地形條件及地形地貌的制約，這是造成住宅建筑形式和風格的一個基本點。設計師應以生態觀的角度，順應自然地形地貌的要求與地段環境相融。自然環境是生態型住宅建筑的背景與組成因素，因此在住宅的選址方位上要充分利用自然地理狀況，依勢而建。其實在建筑選址上，中國悠久的文化傳統中，風水理論便有了體系闡述，它強調建筑所處環境的好壞對人的生活與行為產生積極或消極的影響，具體思考如下：

① 加強現代住宅建筑空間結構與材料的生態設計

對于生態住宅建筑的空間結構與材料運用方面應盡量運用下面幾種生態設計方法：

一是生態住宅建筑空間中的少量化設計。我們可以運用多種設計手法與技術條件對材料及其它組成部件最大限度的利用，以減少物質與能量消耗。如在結構造型上以采用簡約風格為主，從而減少復雜造型結構造成的材料物質消耗。另外建筑所用材料的本土化也減少了材料長途運輸所帶來的能量消耗。

二是生態住宅中資源再利用化設計。住宅建筑空間中的裝飾與結構部件應通過新技術、新材料的設計與運用實現其可拆卸、可替換、可重新組裝，以此來延長結構使用壽命。

三是生態住宅中流動空間的運用。現代建筑技術與材料的進步，使我們可以通過設計與改造打開建筑傳統的封閉圍合面，使室內外通透一體化，也可以通過這些面的開合設計使空間產生靈活多變的組織形式。

四是生態環保型與天然材料的運用。生態環保型材料由于生產的潔凈化和產品的生態化使其生產和使用過程都不對環境產生危害，更新的舊材料也易于降解與轉化并可作為再生資源加以利用。

講到光，我們的設計師善于利用人工照明，以至于忽略了我們賴以生存的陽光的存在。陽光是所有有機物的能量來源，同時心理健康和感覺也離不開陽光的作用。在我國傳統的鄉土建筑中，太陽方位是人們布置居所的指導因素。在西方公元前36 年Varro 就認識到面向東南的山坡是建別墅的理想位置。建筑玻璃框架部分面向東、南兩面，可得到充足的日照，擋土墻、臥室上的庭院、室內地面與石質場地在冬季晴天能夠直接接受陽光輻射，太陽能以熱量形式存儲在石材

質中，并輻射出來給房間加溫，結構材料上合理的遮陽與通風設計也能夠在夏季提供清涼的場所。

水作為一種藝術形式，在悠久的園林與建筑環境設計中扮演著重要角色。水作為一種特殊的設計媒介可以利用其固有的性質降溫，具有增強環境象征意義和愉悅感官的功能，還可以創造諸如寧靜、運動、聲音、光亮等藝術效果。在有條件的地區，可通過人工設計，將高地的溪流水源引導經過住宅建筑的玻璃屋頂，薄薄的水層沿東面的瀉水屋檐瀉下形成水幕，通過流水渠迂入江水中，循環的水層減弱了較強的輻射熱，光影班駁的折射光使空間內彌漫著自然的綠，流水聲與鳥語花香共同在這里創造動態自然居住環境。

② 生態型住宅建筑應表現出其獨有的地域文化特色與內涵

對于住宅建筑來講，人的本體存在狀態和精神層面的獲取與滿足狀況較其它類型建筑和人的關系更加密切。因此生態型住宅建筑還應表現出相應的精神生態內涵。

生態型住宅建筑的生態內涵基本包括兩方面的內容：一是生態型住宅建筑要表現出它的時代性。在歷史時序的標軸上，不同時期人的物質、精神生活狀態存在差異，住宅建筑的物質形態也應與時序中其應處的點段同步，以滿足居者實際的供需關系。時代性體現著生態住宅建筑的精神與發展。再次，現代住宅應體現其所在地的地域文化，這是一個民族一個地區的人們長期生活所決定的歷史文化的傳統。我們應在地區傳統中尋根，發掘有關“基因”與現代科技文化相結

合，使現代生態型住宅建筑地域化，地域住宅建筑現代化，使居者在精神上獲得親切感。生態宅建筑在注重其現代特征的同時也注重傳統文化內涵的溶入，建筑空間的流通性、室內設計的靈活性與簡約作風、家具的實用性與裝飾性、書畫印章等造型飾物的象征性等都體現了中國建筑空間設計的永恒特色。

3 結語

綜上所述，住宅建筑應從空間角度去關注人們的生活，生態宅建筑更應如此，要在現代住宅建筑的基礎上從更加宏觀的環境與資源角度關注人類生活，它將住宅與環境資源及人類活動更加緊密地融為一體，它在注重空間使用效率的同時，更強調發揮環境和資源的效益。

第3篇：住宅設計要點范文

【關鍵詞】住宅建筑配電系統防雷接地要點

近年來，在建筑住宅的電氣設計中，既要充分考慮用電負荷日益增長的需要，又要充分滿足供電的可靠性及安全性的要求。下面就住宅電氣設計中應注意的相關要點進行論述。

一、用電負荷的測算

每套住宅用電負荷，不再按燈具、插座等容量逐一計算，而是按套型類別進行確定，根據《住宅設計規范》，每套住宅的用電負荷標準及電度表規格，不應小于表1的規定。居住住宅的設計還應與當地經濟發展和人民生活水平現狀密切相關。由于各地區經濟和人民生活水平不同，各地的居住住宅電氣設計標準也不盡相同，因此還應參照當地供電部門的供配電技術標準等相關文件。

二、電源的選擇

住宅供電由小區變配電所引入，應采用三相四線（TN-C系統），經重復接地后進入單元總電表開關箱，在進線電源箱處，PEN線與接地裝置及總等電位聯結盤連接，從此之后PE線和N線嚴格分開。改成三相五線制（TN-S系統）后再放射到各用戶，配電箱中應有短路、過載、漏電保護，斷路器應選用能同時切斷相線―――中性線的斷路器。住宅用電負荷計量應采用一戶一表制，電表箱應設于住宅戶門外的公共部位。每棟住宅樓、每一條配電干線的三相負荷分配宜均勻、平衡。戶內配電系統：戶內配電系統應采用多回路形式，箱內除設照明回路、一般插座回路和空調回路外，電炊具及電淋浴熱水器等也應設專用插座回路，且所有回路均用斷路器保護電器設備。除空調電源插座外，其他電源插座回路均應設置漏電保護裝置。

多層住宅樓配電系統通常采用一路400/230V三相四線電纜引入，當電源由公共變電所引來時，應設電纜分界箱。高層住宅樓配電系統通常采用兩路或兩路以上400/230V三相四線電纜引入。供配電系統要求安全可靠，住宅的消防電梯消防水泵疏散應急照明等消防設備負荷等級應符合消防供電要求。

三、導線及電氣設備選擇

室內外導線及電氣設備的選擇合理與否，直接關系到住宅用電的安全及經濟效益，因而必須在工程設計中合理選用導線和有關電氣設備。

3.1導線選擇

導線的選擇主要是確定導線的型號和規格，其原則是既能保證配電的質量與安全又能節省材料，做到既經濟又合理。其中導線型號應按使用工作電壓及敷設環境來選擇：對于照明回路采用型號為：2.5mm2的塑料銅芯線；建議插座和空調回路采用型號為：4mm2的塑料銅芯線；室內接地保護線（PE線）采用與相線截面相同的塑料銅芯線。這樣即能適應當前各住戶的用電要求，又有一定的裕度可適應今后的用電發展要求。配線時，相線宜用紅色，零線宜有用藍色，接地保護線應用黃綠雙色線，同一住宅內配線顏色應統一。

3.2電氣設備選擇

電氣設備主要指電源配電箱、電表、控制開關、漏電保護開關及電源插座等。電氣設備的選擇合理與否直接影響工程的質量。選用時應根據住宅的負荷情況、安裝要求、使用環境、設備的工作電壓和工作電流等合理選擇電器設備的型號規格，注意設備的容量等級寧大勿小，但又要避免選得過大造成浪費，一般來說在計算工作電流的基礎上選大一級即可。

四、線路的敷設及開關、插座的配置

4.1線路的敷設方式

為達到美觀及防火要求，線路一般要求穿PVC塑料管敷設于地板下方，對于已經初裝修的房子或舊房裝修，應啄墻穿管敷設或穿管敷設于木地板下。

4.2開關的配置

開關安裝位置要從使用便利和美觀的角度考慮，一般設置于門框旁距門框15cm處，開關的安裝高度一般統一為距地1.4m，個別開關如床頭燈開關可考慮安置在床頭柜上方，開關底邊與床頭柜臺面平行，這樣較為美觀。

4.3插座的配置

（1）插座安裝位置、數量的確定。從使用便利性、安全性和美觀的角度考慮，插座的設置位置首先要考慮需要而設，即考慮好該位置可能放置什么電器設備，從而配置相應的插座，并留有足夠的余量，插座的個數宜多不宜少，最好做到兩插座點間距離不超過3.5m，即要求一個家用電器如不能接自右側的插座，它定能接自左側的插座。

（2）插座的安裝高度。插座的安裝高度一般統一為距地0.3m，個別插座應視具體情況而定。如電視機插座、電視信號插座可考慮剛好設置于電視柜上方，插座底邊與電視機柜臺面平行；床頭燈插座可考慮剛好設置于床頭柜上方，插座底邊與床頭柜臺面平行，這樣即美觀又易于操作；壁扇插座應設置于壁扇旁，插座底邊距1.8m；分體掛壁式空調插座應靠窗安放，插座底邊距地2.0m，容量為15A。

（3）插座型號、容量的選擇。一般插座選擇額定電流為10A即可，對于大型電熱設備如電熱水器或空調應選用額定電流為15A的插座：對于安裝高度低于1.8m插座應該選用帶有安全防護板的插座；對于較為潮濕的地方比如洗滌間和衛生間，應該安裝防濺型插座。

五、防雷與接地

5.1防雷內容與措施

在現代化建筑物內，尤其在大量使用信息設備的建筑物內，防雷設計應充分考慮接閃功能，分流影響，等電位連接，屏蔽作用，合理布線，接地措施等重要因素。防雷內容一般可分為：防直擊雷，防感應雷及防高電位入侵三個內容。

5.2安全接地的形式與要求

在住宅電氣設計建設中為確保電器設備和人身安全務必做好用電系統的安全接地。目前我國的住宅配電系統方式一般有三種：TT、TN-C-S和TN-S系統，在進行設計施工時可根據實際情況選擇接地系統。

在中性點不接地的低壓供電系統中，電氣設備必須保護接地，接地電阻R≤4Ω。為確保接中性線保護系統的安全可靠，必須將中性線干線或支線的終端再次接地，這稱為重復接地。

六、結束語

總之，多層住宅樓的設計看起來并不復雜，但是設計和審查工作中存在爭議的問題還不少。住宅建設是一個規模龐大的產業，關系到老百姓的切身利益。因此，我們應當不斷提高設計及審查工作的效率；也希望有關部門能出臺更有針對性的設計措施，用以規范設計和審查。

參考文獻

第4篇：住宅設計要點范文

關鍵詞：住宅建筑 ， 配電系統 ， 防雷接地，要點

Abstract: this paper discusses residential buildings in the electrical design key points are analyzed, and the main electrical lines from the design, the choice of electrical devices, installation and lightningproof grounding measures were introduced, from which constantly review design experience and improve the design method, and improve the use safety of electrical engineering.

Keywords: residential building, power distribution systems, lightningproof grounding, the main points

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

近年來，在建筑住宅的電氣設計中，既要充分考慮用電負荷日益增長的需要，又要充分滿足供電的可靠性及安全性的要求。下面就多層住宅電氣設計相關要點作一些探討。

1 多層住宅用電負荷的測算

每套住宅用電負荷，不再按燈具、插座等容量逐一計算，而是按套型類別進行確定，根據《住宅設計規范》每套住宅的用電負荷標準及電度表規格，不應小于表2的規定。居住住宅的設計還應與當地經濟發展和人民生活水平現狀密切相關。由于各地區經濟和人民生活水平不同，各地的居住住宅電氣設計標準也不盡相同，因此還應參照當地供電部門的供配電技術標準等相關文件。

表1 套型分類

表2 用電負荷標準及電度表規格

2 多層住宅的電源選擇

住宅供電由小區變配電所引入，應采用三相四線（TN-C系統），經重復接地后進入單元總電表開關箱，在進線電源箱處，PEN線與接地裝置及總等電位聯結盤連接，從此之后PE線和N線嚴格分開。改成三相五線制（TN-S系統）后再放射到各用戶，配電箱中應有短路、過載、漏電保護，斷路器應選用能同時切斷相線――中性線的斷路器。住宅用電負荷計量應采用一戶一表制，電表箱應設于住宅戶門外的公共部位。每棟住宅樓、每一條配電干線的三相負荷分配宜均勻、平衡。戶內配電系統：戶內配電系統應采用多回路形式，箱內除設照明回路、一般插座回路和空調回路外，電炊具及電淋浴熱水器等也應設專用插座回路，且所有回路均用斷路器保護電器設備。除空調電源插座外，其他電源插座回路均應設置漏電保護裝置。

多層住宅樓配電系統通常采用一路400/230V三相四線電纜引入，當電源由公共變電所引來時，應設電纜分界箱。高層住宅樓配電系統通常采用兩路或兩路以上400/230V三相四線電纜引入。供配電系統要求安全可靠，住宅的消防電梯消防水泵疏散應急照明等消防設備負荷等級應符合消防供電要求。

3 導線及電氣設備選擇

室內外導線及電氣設備的選擇合理與否，直接關系到住宅用電的安全及經濟效益，因而必須在工程設計中合理選用導線和有關電氣設備。

3.1 導線選擇

導線的選擇主要是確定導線的型號和規格，其原則是既能保證配電的質量與安全又能節省材料，做到既經濟又合理。其中導線型號應按使用工作電壓及敷設環境來選擇：

對于照明回路采用型號為：2.5mm2的塑料銅芯線；建議插座和空調回路采用型號為：4mm2的塑料銅芯線；室內接地保護線(PE 線)采用與相線截面相同的塑料銅芯線。這樣即能適應當前各住戶的用電要求，又有一定的裕度可適應今后的用電發展要求。配線時，相線宜用紅色，零線宜有用藍色，接地保護線應用黃綠雙色線，同一住宅內配線顏色應統一。

3.2 電氣設備選擇

電氣設備主要指電源配電箱、電表、控制開關、漏電保護開關及電源插座等。電氣設備的選擇合理與否直接影響工程的質量。選用時應根據住宅的負荷情況、安裝要求、使用環境、設備的工作電壓和工作電流等合理選擇電器設備的型號規格，注意設備的容量等級寧大勿小，但又要避免選得過大造成浪費，一般來說在計算工作電流的基礎上選大一級即可。為確保其質量，應選用符合國際電工委員會IEC標準和國內GB、JB有關行業標準，并具有產品質量認可證書的電器產品。總之，電器設備的選擇盡可能做到安全可靠和經濟合理。

4 線路的敷設方式及開關、插座的配置

4.1 線路的敷設方式

為達到美觀及防火要求，線路一般要求穿PVC塑料管敷設于地板下方，對于已經初裝修的房子或舊房裝修，應鑿墻穿管敷設或穿管敷設于木地板下。

4.2開關的配置

開關安裝位置要從使用便利和美觀的角度考慮，一般設置于門框旁距門框15cm處，開關的安裝高度一般統一為距地1.4m，個別開關如床頭燈開關可考慮安置在床頭柜上方，開關底

邊與床頭柜臺面平行，這樣較為美觀。

4.3 插座的配置

現代住宅是由客廳、臥室、書房、廚房、餐廳、洗滌間、衛生間、陽臺等組成的。住戶的家用電器眾多，而且在不斷地增加，怎樣配置插座呢?好像根本無處著手。其實不然，只要明確住宅中各個房間主要會有哪些家用電器，然后根據建筑平面圖，考慮住戶一般會怎樣去布置，按照這種思路去思考，目的性就很強。

（1）插座安裝位置、數量的確定。從使用便利性、安全性和美觀的角度考慮，插座的設置位置首先要考慮需要而設，即考慮好該位置可能放置什么電器設備，從而配置相應的插座，并留有足夠的余量，插座的個數宜多不宜少，最好做到兩插座點間距離不超過3.5m，即要求一個家用電器如不能接自右側的插座，它定能接自左側的插座。經常見到一些家庭在裝修入住后，因插座不夠用，亂拉線或是采用排插解決，這樣即影響美觀，又存在安全隱患。例如客廳柜式空調的插座，可考慮配置1 個15A 三孔插座在空調室內機旁，這樣操作既方便又美觀。

（2）插座的安裝高度。插座的安裝高度一般統一為距地0.3m，個別插座應視具體情況而定。如電視機插座、電視信號插座可考慮剛好設置于電視柜上方，插座底邊與電視機柜臺面平行；床頭燈插座可考慮剛好設置于床頭柜上方，插座底邊與床頭柜臺面平行，這樣即美觀又易于操作；壁扇插座應設置于壁扇旁，插座底邊距1.8m；分體掛壁式空調插座應靠窗安放，插座底邊距地2.0m，容量為15A。

（3）插座型號、容量的選擇。一般插座選擇額定電流為10A即可，對于大型電熱設備如電熱水器或空調應選用額定電流為15A的插座：對于安裝高度低于1.8m插座應該選用帶有安全防護板的插座；對于較為潮濕的地方比如洗滌間和衛生間，應該安裝防濺型插座。洗滌間是人們洗臉、刷牙、梳頭、洗衣的地方，安裝主要家用電器有洗衣機、電吹風等，應根據給排水設計圖確定洗衣機及洗臉盆的位置，各布置一個多用防濺型插座，插座底邊距1.4m。衛生間是人們洗澡、大小便的地方，家用電器有排氣扇、浴霸、電熱水器，應安放一個多用插座供排氣扇用，2個15A三孔插座供浴霸、電熱水器用，底邊距地均為1.8m，盡量遠離淋浴器，必須采用防濺型插座。

5 防雷與接地

5.1 防雷內容與措施

在現代化建筑物內，尤其在大量使用信息設備的建筑物內，防雷設計應充分考慮接閃功能，分流影響，等電位連接，屏蔽作用，合理布線，接地措施等重要因素。防雷內容一般可分為：防直擊雷，防感應雷及防高電位入侵三個內容。

5.2 安全接地的形式與要求

在住宅電氣設計建設中為確保電器設備和人身安全務必做好用電系統的安全接地。目前我國的住宅配電系統方式一般有三種：TT、TN-C-S和TN-S系統，在進行設計施工時可根據實際情況選擇接地系統。

在中性點不接地的低壓供電系統中，電氣設備必須保護接地，接地電阻R≤4Ω。為確保接中性線保護系統的安全可靠，必須將中性線干線或支線的終端再次接地，這稱為重復接地。

6 結束語

總之，多層住宅樓的設計看起來并不復雜，但是設計和審查工作中存在爭議的問題還不少。住宅建設是一個規模龐大的產業，關系到老百姓的切身利益。因此，我們應當不斷提高設計及審查工作的效率；也希望有關部門能出臺更有針對性的設計措施，用以規范設計和審查。

參考文獻

[1]全國民用建筑工程設計技術措施[J].電氣，2009.

第5篇：住宅設計要點范文

關鍵詞：新型住宅、綠色住宅、建筑設計、設計要點、環保

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：

現階段，隨著人們經濟實力的不斷提高，使得傳統的住宅模式已無法再滿足人們的需要，這便為當前的房屋住宅設計提出了嚴格的要求。在這個背景下，綠色住宅已然受到越來越多的人關注。其中，綠色住宅不僅具備著良好的節能效果，同時還極為清潔美化，這恰恰滿足了人們的需求。所以，本文筆者就以清華大學教學樓的設計作為分析點，從而闡述其發展的現狀、必要性，以及設計方案。

一：綠色住宅的發展現狀

當前，隨著我國對“綠色生態住宅區”理念的提出，使得綠色住宅在我國受到廣大的矚目。其中，以電、光、水、氣等能源的節約做為重點，從而提出了相關的節能措施，并且在節能的同時起到環保的作用，進而滿足可持續發展、節能減排的目的。其中，隨著這一政策的頒布，我國大部分地區都開始了綠色建筑的設計工作，特別是2001年開始，這一理念一只被延續下去，直至今日，綠色住宅在我國以普遍存在。而且由于這一類的建筑具備著諸多的益處，所以受到了廣大群眾的響應。

二：綠色住宅發展必要性

1社會發展與時展的必然需要：

目前，可持續發展戰略是我國發展的主流，同時也是確保我國經濟穩步發展，社會平衡的關鍵，所以開展生態建設便成為當前一項重要的工作。其中，由于住宅是與人們息息相關的建筑，人們離不開住宅，所以在開展生態建設之初，首先便要對住宅進行考慮，因為只有住宅滿足了生態發展的需要，滿足了可持續發展的標準，才能夠讓人們的生活環境變得更加和諧、更加美好。

2能源節約與資源節約的必然需要：

眾所周知，我國在建設住宅的時候，總會有很多的資源及能源遭到消耗，特別是隨著人們生活質量的提高，人們開始對越來越多的事物提出了要求，這便使得土地資源在我國有了很大的使用量，而這也就直接造成了土地資源的緊缺。因此，如何在土地資源被大量利用的情況下滿足可持續發展要求，這便需要對土地的利用進行科學合理地規劃了。所以，綠色建筑構想便應運而生。在確保住宅被正常使用的前提下還能夠起到節約效果，并盡量以自然材料，或者是當地材料作為房屋建設的主材料，這種建筑設計模式不僅可以進一步滿足當前所提倡的節約環保的需求，同時還可以響應可持續發展路線政策的方針。

3提高人民生活質量的需要：

現階段，隨著人們經濟能力的提高，使得人們對精神文化的需求越來越高了。因此，大部分群眾都開始對自己生活的環境提出了更高的要求，比如：安全、美觀，以及健康等等。直至今日，這些因素已然成為大部分群體所關注的事項。所以，尊崇人民的需求，這種綠色住宅不僅可以讓生活住宅區變得更加整潔、更加無污染，同時還可以起到廢棄資源再生，以及循環再利用的作用，這便為居民提供了良好的棲息環境。同時，由于這種住宅大部分選用了自然材料，所以有害物幾乎為零，讓人們可以更加放心地居住。

三：綠色住宅的設計方案要點

1外墻保溫規劃：

當前，在對墻體進行節能規劃的時候，主要方向為內（外）保溫節能型。但是在對建筑住宅的節能性進行規劃的時候，一般都會利用內保溫的方式給予實現。但是這一類的保溫方式存在著諸多的缺陷，比如熱工效率不高，外墻容易出現冷橋，這便會對建筑的保溫效果帶來影響；其次，當施工人員在內墻安裝保溫層的時候，很容易引發內墻需鼓，這樣一來，假如住戶需要對房屋進行二次裝修的話，那么將會非常的不便；最后，由于厚度太大，所以內保溫墻體會大幅度地占據房屋的空間，這便會使得居民的占地面積縮小。

所以，基于以上幾點，在建設清華大學教學樓的時候，施工人員便首選外保溫型作為建設基準。其中，這種墻體不僅可以滿足住宅的溫度需求，同時還可以加大熱工效率，并且不占房屋內的面積，這便獲取了空間和溫度上的優勢。

2水資源規劃：

在規劃綠色住宅環境的時候，水環境是其中較為重要的一點。眾所周知，水是人們生活不可缺少的一項事物，所以在建設初期，施工人員必須對住宅內的供水問題給予重點關注。首先，必須對住宅內的雨水系統，以及給排水系統等給予合理規劃，然后再在室外安設相應的綠地噴灑裝置。這樣的規劃，不僅可以讓住宅區變得更加清潔、更加美麗，同時還可以讓居民住的舒適。

而同理，清華大學在規劃建設的時候，施工人員著重安設了相應的設施來處理雨水。因為在水資源循環利用規劃當中，雨水是非常重要的一項，特別是作為綠色建筑體系的清華校園，當對雨水進行收集之后，便可以將這些收集來的雨水用在校區綠化工作當中，這樣一來不僅可以進一步節省校區的用水問題，還能夠美化校園環境。

3太陽能資源利用：

眾所周知，太陽能資源是眾多天然資源中應用最為普遍的清潔能源，如今在我國已得到了廣大人民群眾的喜愛。其中，由于該種能越節能性強，無污染，而且便于使用，所以在我國的發展非常迅速。因此，在規劃綠色住宅的時候，自然將這種能源利用起來，比如生活中洗澡用水等，都會應用到這項技術。而且，加上這種技術的造價不算高昂，所以在規劃的時候，由太陽能資源所帶動起來的熱水裝置無疑是成為了設計師的首選。

4噪聲及污染控制措施：

在規劃綠色建筑的時候，設計師必須對噪聲及污染方面給予重點關注，特別是作為人民生活起居的住宅去，這一規劃更為主要。所以，設置效果良好的防噪聲系統便成為了當前一項重要課題。其中，在解決噪聲問題的時候，首先要考慮到交通問題，因為交通干線是噪聲的多發區，所以房屋建設規劃初期可以選擇離交通較遠的地方，這種隔離型建設是解決噪聲問題的重要方式之一。同時，設計師也可以利用雙層玻璃來實現防噪音工作，并且還不會影響室內的通風。

另一方面，污染控制是創建綠色住宅時極為重要的一點，同時也是居民最為關注的問題之一。其中，假如住宅內的空氣流通性不強，或者是小區的綠化效果不好，那么將會讓居民厭惡。所以，做好房屋通風處理，清潔小區生活環境，這是綠色住宅污染控制工作中的首要任務。其中，首先要確保室外與室內的空氣流動性，但是還要確保小區周邊的空氣質量良好，而這些恰恰與小區的選址和建設有關，因此遠離工廠是必然條件。

結束語：

總而言之，隨著我國對可持續發展戰略的提出，以及建筑住宅設計的日益翻新，使得綠色住宅越來越受人們的歡迎。特別是在現階段以環保節能為主題的社會中，綠色住宅已然成為了人們住行的首選。同時，由于綠色住宅符合生態性、環保性的標準，并且可以為全球的環境發展帶來益處，特別是考慮到當前世界所倡導的可持續發展政策，這便為綠色住宅的發展提供了良好的發展前景。所以在這個前提下，大力發展綠色住宅建筑，穩步提高綠色住宅在我國的應用效率，這便成為了當前一項極為主要的課題。

參考文獻：

[1] 劉中華.北歐的綠色生態住宅[J].建筑裝飾材料世界，2002（06）.

[2] 韓靖，梁雪，張玉坤.當代生態型建筑空間形態分析[J].世界建筑，2003（08）.

[3] 楊麓崢.淺析綠色生態住宅建筑設計[J].中國城市經濟，2011（12）.

[4] 魏惠榮.綠色住宅內聲環境控制[J].環境科學與管理，2008（01）.

第6篇：住宅設計要點范文

【關鍵詞】消防設計；給水排水；通氣管

引言

隨著經濟的發展，高層住宅逐年的增多，尤其是高度超過50m的高層住宅上升幅度更快。本文對高層住宅給排水設計的要點進行分析。

1 消防設計

1.1 設備用房:設計參數確定后就可以確定設備用房的大小和位置,設備用房主要包括高位水箱間,消防泵房和消防水池。落地住宅的高位水箱為12m3 ,設有噴淋系統的住宅高位水箱為18m3 。需設穩壓設備以滿足最不利點消火栓的充實水柱。有噴淋泵的消防泵房的位置最好設在高位水箱正面投影附近,因為高位水箱和穩壓系統的出水管要接到噴淋環管上,而濕式報警閥一般集中設置,所以噴淋環管只在泵房附近敷設。在附近設置可節省一段水平管道。由于消火栓環管布置方位相對廣,不設噴淋系統的住宅泵房的位置相對靈活一些。

1.2 消防設計參數:根據建筑定性 確定消防設計參數,一般高層住宅包含三種情況:落地住宅,帶商業網點的住宅,帶車庫的住宅。三種情況的設計參數見表1 。

落地住宅僅在設備用房設局部應用系統,局部應用系統的噴水強度規范中沒有明確規定,可通過當地消防部門協商解決,對帶商業網點的住宅,不同地方有不同的規定,商業網點是否設噴淋系統需經當地消防部門認可。帶車庫的住宅應比較車庫和住宅的消防用水量,選擇水量大的作為設計參數。表1 僅列出住宅的設計參數。

1.3 消火栓系統分區:消火栓栓口的靜水壓力不應大于1.0MPa ,當大于1.0MPa時應采取分區給水系統。消火栓栓口出水壓力大于0.50MPa 時,應采取減壓措施。按規范要求住宅可供25層(按3m層高計算)按消火栓出口壓力要求可供8 層,其余都要減壓,因此消火栓分區除了滿足規范要求還要考慮減壓消火栓的數量。如果確定了分區,分區位置應保證使減壓消火栓設置的最少。

2 給水系統

2.1 水源:應充分利用市政管道的壓力,能直接供給的都應直接供給。壓力不夠的可采用二次加壓。

2.2 分區:普通高層住宅的給水分區除了要滿足設計規范要求外,還應綜合考慮普通住宅具體情況。如果分區太多,管井太大公用面積太大,另外管井的大小還受建筑戶型的影響。分區太少對供水安全和環境產生影響,比如壓力過高容易引起滲漏,噪音。

根據住宅建筑規范8.2.4條規定入戶管給水壓力不應大于0.35MPa ,通常此壓力能滿足6層住宅的供水。文中以30層住宅為例說明給水分區常用的兩種形式。圖1采用變頻供水設備分區,即每個分區都單獨采用供水設備,在每個分區內超過6層設減壓閥。圖2采用減壓閥分區,即高中區采用一套變頻供水設備,用減壓閥將高中區分開。第一種供水方式安全可靠,第二種方式節省一套供水設備節省一次性投資。供水方式的選擇應按照具體工程情況確定。

3 排水系統

3.1 通氣管的設計。建筑標準要求較高的多層住宅和公共建筑、10層及10層以上的高層建筑的生活污水立管宜設專用通氣立管。對于普通高層住宅衛生間面積、空間都比較小,建設單位一般要求不設通氣立管。

3.2 排水立管與橫管連接。排水立管僅設伸頂通氣管時,最低排水橫支管與立管連接處距排水立管管底的垂直距離不得小于表2的規定。

對于19層以下的普通高層住宅一層單排就可以滿足設計要求;對于20層以上的落地住宅一層單排,立管底部或與立管底部相連的橫干管管徑放大一號；帶2 層商業網點的住宅應在方案期間就調整衛生間的排水立管,使其盡可能的沿剪力墻敷設,這樣排水立管就能直接落到地面以下,不需放大管徑直接排出。帶一層商業網點(層高小于6m) 的住宅,商業網點單排,立管底部或與立管底部相連的橫干管管徑放大一號；帶車庫的住宅同商業網點的設計。

3.3 附件和管材。排水附件應按規范要求設置,在寒冷地區應特別注意以下三點: ①通氣管高出屋面不得小于0.30且不能小于最小積雪厚度；②在最冷月平均氣溫低于-13℃的地區,應在室內平頂或吊頂以下0.30m處將管徑放大一級； ③在最冷月平均氣溫低于-13℃的地區,立管尚應在最高層離室內頂棚0.5m處設檢查口(除霜口) 。管材:排水立管管材需用規范要求的管材即可,對于超過20層的高層住宅排水橫干管最好選用離心鑄鐵管,以保證管道的強度。

參考文獻

[1]GB50015 ,建筑給排水設計規范[S] .

[2]GB50084-2001 (2005 年版) ,自動噴水滅火系統設計規范[S] .

第7篇：住宅設計要點范文

關鍵詞：住宅，電氣設計

Abstract: along with our country housing reform phenomenon, large-scale residential all match with kindergarten, garage, property, basketball court, commercial network and other auxiliary facilities, these facilities and of the household life, at the same time, the electrical design in residential district put forward higher request, electrical design success or not directly affect the quality of life of the household.

Keywords: housing, electrical design

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

隨著經濟的發展，社會的進步，人們對于住宅的定義不再是一個房子而已，更需要住宅給自己提供舒適的環境，高品質的生活。住戶在購買房屋后，都會對房屋進行裝飾，家具布置及裝修風格都會有所改變，對原有的照明、插座、出線口位置都會進行修改，大件的家用電器也隨之應用，如冰箱、空調、熱水器等等，使得用電量增長較快。住宅的電器改造造價往往不高，但瑣碎，一般不會得到重視，但對于住戶而言，少一個出線口、少一個電器開關或插座都會造成很大的不便。筆者根據以往的設計經驗，對住宅區電氣設計的思路及要點進行分析。住宅電氣設計一般包括：照明、動力、對講、消防、電話、電視、防雷等等。

1 計算負荷、確定電度表、主開關、進戶導線

計算負荷是一個假定負荷，也稱最大負荷、需要負荷。其熱效應與某一段時間內實際變動負荷所產生的最大熱效應相等。導線穩定溫升時間為30分鐘，一年中用電量最大的季節為7.8.9月，根據現代人的用電習慣，以中小戶型面積（60-100m2）住宅為例，可提供的同時使用的設備包括：冰箱、洗衣機、空調、微波爐或電飯煲或烤箱、燈具、電視機、飲水機、抽油煙機等等。隨著家用電器的增多，為避免電氣線路過載和降低諧波電壓的影響，戶內配電系統應采用多回路形式，至少應設照明回路、一般插座回路和空調回路，通常也可將廚房和衛生間分別設為單獨回路。

對于普通的居民來說，三居室是可以滿足使用的，也是當今住宅的一種主流，雖然四居室和兩居室的面積與三居室的面積有區別，但用電設備并不一定相差太大，故不一一區別，全以此類推計算，對于高級公寓和別墅的容量應根據情況適當增加，以三居室的住宅為例，取6.0kW，根據以上列出的家用電器，總的功率因數設定為：0.85，則計算電流為：32.1A，因此，主進線開關的整定值可以定為40A.根據計算電流值和開關整定值可以選定進戶線為：3x（BV－500－1x10），電度表為：10（40）A.。

2 住宅區電氣設計

2.1 配電設計

住宅小區在設計配電系統時，應設置配電箱，配電箱的設計可以提高配電系統的安全性、靈活性，采用元件在導軌上安裝的模數化配電箱，防護等級必須適用于家庭，要留出部分空間，以便住戶以后自行添補。配電箱的保護裝置必須可以同時斷開中性線及開相線。電度表和進戶主斷路器之間應增加一個與進戶主開關同級或者大一級的斷路器。由于家用電器大量使用，可在主開關下根據接地方式選擇安裝過電壓保護器。在設計時，考慮到廚房是各類電器的集中使用地，應將廚房插座回路與一般插座回路分開。插座回路均須采用剩余電流動作保護裝置（RCD）。

在設計平面圖時要注意，住戶配電箱距地1.6m,不得與浴室共用一堵墻體。在插座設計中，根據建筑平面圖的布置，分別設置洗衣機插座（距地安裝高度為1.3米），空調插座（壁掛式空調插座距地安裝高度為2.2米，柜式空調插座距地安裝高度為0.3米），均選單相三極帶開關型。廚房應在不同位置設置多個插座，插座均必須為安全、防濺水型，抽油煙機插座需高于1.8米，操作臺上宜設計兩個帶開關的安全型雙聯二三極插座。臥室及起居室應充分考慮用戶需要及用電產品的位置來設計普通插座的位置。空調插座宜選16A，其它用插座宜選10A。

2.2接地及電氣安全設計

為防止接地故障火災，在住宅單元電源總線進處裝設漏電動作電流不大于500mA、帶延時的三相RCD，但必須與住戶插座回路的RCD有選擇性配合。住宅須根據當地實際情況，按現行防雷設計規范進行計算，以決定住宅內是否需要做防雷措施。低壓配電系統的接地方式根據不同地區或由當地供電部門來決定，但不宜采用TN-C系統。建筑物電氣裝置在電源進線處必須實施總等電位聯結，并采用聯合接地，宜利用建筑物基礎作接地裝置。浴室屬于發生電氣事故危險性較大的特殊環境，為保障住戶安全，必須實施局部等電位聯結和其他電氣安全措施。與 0、1、2區用電無關的線路不得進入這3個區域。

3 住宅照明設計

住宅照明的燈具要以普通節能燈為主，廚房、衛生間等要求采用防潮燈具，燈具均采用PE線保護。住宅的公共走道、 走廊、 樓梯間應設人工照明,除高層住宅的電梯廳和火災應急照明外, 均應安裝人體感應開關。十九層及以上高層住宅的疏散走道和安全出口處,應設疏散指示標志。十二層至十八層高層住宅的疏散樓梯間、 電梯前室應設備用照明。

4 消防系統設計

小區單體火災自動報警系統的設置主要包括:有消防聯動控制要求的一、 二類高層住宅的公共場所,高層住宅底層商業網點及地下車庫。小區各單體的保護對象等級最高為一級保護對象,采用控制中心報警系統, 在小區消防控制中心設置集中火災報警控制器, 聯動控制柜, 通訊廣播柜及電源柜。在每棟設有火災自動報警系統的高層住宅一層設置區域報警控制器, 通過通訊總線與消防控制中心的集中報警控制器相連。

根據安全防范工程技術規范 GB50348- 2004版對提高型小區安防系統的配置要求,小區設置了家庭安全防范系統, 周界防護系統, 公共區域安全防范系統,監控中心。在住宅主臥室床頭設有緊急求助按鈕,聯網型訪客對講系統, 通過對講分機直接與小區智能化管理中心相連。按鈕按下后管理中心主機發出聲, 光報警信號, 同時顯示出事發的樓、層、 戶。公共區域安全防范系統:在小區主要出入口, 地下車庫設攝像頭, 顯示設備集中設在小區安防中心,由工作人員統一管理,監控。

參考文獻

王樂陶. 試論住宅電氣設計如何貫徹節能減排,[J]. 才智.2011(9).

第8篇：住宅設計要點范文

關鍵詞：建筑電氣；電氣設計；重要內容

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

一、引言

隨著城鎮化建設步伐的加快，統籌城鄉一體化的發展是中國發展進程中的一個重大命題。城鎮化是現代化的必由之路，是解決三農問題的重要途徑，是推動區域協調發展的有力支撐，也是擴大內需和促進產業升級的重要抓手，而解決這些問的根本是加快城鎮化建設，提高人居環境，因此居民區樓宇建設和基礎設施配套建設的水平尤為重要。本文依據現代化住宅小區樓宇電氣設計的標準和理念，闡明了我國現代化樓宇電氣建筑設計的要點，然后通過對要點的分析和論述，提出現代社會我國電氣設計存在的難點。

二、住宅小區高低壓配電室設計

高低壓配電室，室內的變配電設備的組成、合理性及安全性，這些問題設計人員都會考慮，對于開發商，其重點考慮的是容量預留和滿負荷運行時的散熱問題，個別地區還應該考慮防洪問題。容量預留，這要看開發商在規劃時，是否有小范圍擴建想法，如果在新建項目初期就有一定的擴建空間，及時還沒想好將來是準備如何擴建，仍要做一定預留，因為大空間自然會新建配電室。小用量擴接，設計時已經考慮，就是這不大不小的擴建，才會出現難以選擇的現象，一般以200 戶或者1萬平米的商用建筑為分界考慮，其考慮預留量在300KW，如果大于這個數量，即可考慮新建高低壓配電室。其次就是散熱，新建小區在使用初期，高低壓配電室用電量都不會太大，變配電設備發熱量也不大，散熱問題不會太突出，當小區用戶入住率達80%的時候，散熱問題就會突出了。配電室的進出風機一般是為出現火災而設計的，使用消防上的機械排風機來散熱，就是大牛拉小車的做法。但如果散熱不通暢，熱積累量過大，這也容易出現用電設備的損壞現象，所以根據配電室所在的地區，和自然通風條件，設置自然通風口，和小功率風機是很有必要的，雖然設置通風口在很多時候會和配電室的設計規范相沖突，但只要風口加以保護，是可以避免沖突的。通常下風口設在比擋鼠板稍高的位置，上風口設置在比門頭稍高的位置。根據周邊的自然通風條件，選擇是否在風口上加裝小功率軸流風機。在風口的內外都必須加上鋼絲網，這才符合配電室安全性要求，設置風口的大小，一般要看當地的供電部門要求，如無明確要求，只要考慮40x40 公分，2 上2 下共4 個風口即可，通常在上出風口安裝軸流風機即可。防洪，主要看小區周邊的水文和歷史洪災情況，如果洪災相對頻繁的地區，高低壓配電室，都不能建在地下室，這供電部門肯定會有規定。對于電梯、消防、排水及公共照明這些用電，設計人員考慮的都會比較全面一些。

三、住宅小區用電計量和消防規定沖突的設計

按照消防規定，要求公共照明必須進行雙電源切換，而供電部門又要求所有照明都進行集中計量，然而公共照明采用的又是三項平衡，單相供電，要實現這些功能，設計人員通常都是從低壓配電柜直接提供。這就和集中計量出現了沖突。可喜的是，樓道的公共照明，這幾年都采用了節能燈，即使是高層建筑，整棟樓的公共照明用電量都不大，含指示燈用電量，通常都不會超過15KW，這對于用戶照明配電箱來說，只相當于多接了2 個用戶而已。公共照明既要實現雙電源切換及三項平衡用電，又要進行集中計量，這就要求提供公共照明的計量表為三項計量表，開發商必須提前通知設計部門，公共照明的主電提供點改從用戶的集中表箱，低壓配電柜不在單獨設置，并通知供電部門，提前預留公共照明的計量表和接口必須是三項電，且提供用電負荷，滿足這些條件才可能實現，如果開發商不提前做工作，供電部門和設計部門是銜接不上的。

四、住宅小區弱電設計

對于弱電部分，設計人員重點考慮的消防，開發商重點考慮的則是監控、電視、網絡及小區智能管理系統，這是綜合布線范疇。綜合布線的復雜情況，要看小區的品質定位情況。我們僅從中等配套進行討論，綜合布線最先考慮的是小區監控點布置，小區監控點重點位置是小區進出口、單元門進出口、地下室進出口及小區廣場，其他位置只用考慮人員和車輛的走向即可。單元門禁很常用，但棟號聯網就沒什么實質性意義了。

這里特別要注意的是電視信號分接箱和單元門禁系統分分配器的供電點設置，電視分接箱由于具有分配用戶線路的同時，還兼顧信號放大的功能。所以電視主線路接入小區時，會根據用戶數量，配置相應數量的分接箱。這些分接箱和單元門禁系統分配器，通常設置在弱電井里。而弱電井的供電，一般是由強電井提供的，而強電井有公共照明箱和應急照明箱。如果接入點是從公共照明箱提供，公共照明箱一旦出現故障，用戶家里一切正常時，電視卻沒信號了，同時門禁系統也失效了。所以最理想的做法是門禁和電視分配器的電源提供點，選擇在應急照明箱內，因為，應急照明是使用頻率最低的箱子，所以故障率也就最低。

五、住宅小區智能管理系統設計

小區智能管理系統包含安保系統、停車智能收費系統、監控聯網系統及遠程管理系統。在實際運作中，常用只有停車收費和監控聯網系統，遠程管理和安保這兩個子系統不一定都很少用。停車收費對物業管理是直接產生效益的，每個開發商都會做的很好。監控是對用戶的安全及減少物管安保人員的重要途徑，這一子系統同樣很總要。監控的注意事項在上一段已經闡述過了，在這里只對停車收費系統的設置注意事項進行討論，停車收費系統本身的功能，生產商實現的技術已很成熟，但收費道閘的設置點，就是開發商來定的。停車收費可以是停車刷卡和車輛感應兩種，這兩種方式各有自己的優點和缺點。停車刷卡，用戶必須先停車，再刷卡，增加工序不說，還耽誤了時間。而車輛感應，車輛識別又會常出現錯誤，一旦出現識別錯誤和識別不清，就會導致用戶反復倒車識別。所以具體采取哪種收費方式，這就要根據位置來決定了，如果停車場設置在地庫里，地庫出入口最好采用車輛識別收費，因為地庫出入口的斜坡停車技術對于開車新手可是一種考驗。如果收費位置在平地上，還是采用停車刷卡方式較為妥當，因為在出入口減速停車，雖然麻煩，但總是安全的。

六、住宅小區防雷接地和綜合布線設計

防雷接地對建筑安全有著重要的意義，特別現在的高層建筑越來越多，防雷一旦做不好，可能3 ～ 5 年就會出意外事故了。防雷接地技術從設計和實現方面是成熟的，開發商的重點是監督施工方實施到位即可，只要做到接地線路的保護措施到位，鏈接到位，就不會有其他大的問題。“電”的綜合布線相對簡單一些，按照先高壓，后強電，最后弱電的原則，一般都不會出現大的沖突，各專業布線和鏈接時，只要注意到上述提到的事項即可，其他的線路埋設，按照規范來實施，是不會有其他問題的。

“電”的合理布置和鏈接，對用戶來說，就像感受白天和黑夜一樣，做好了黑夜就是白天的感受，沒做好，白天也會有黑夜的感覺，“電”的穩定性和使用方便性，直接考驗著開發商的技術水平，因為小區是個綜合體，各專業的綜合效果，全由開發商掌控，所以開發商在項目開發中，自始至終都起著決定性作用。

參考文獻：

[1]邱世鵬. 現代住宅小區電氣設計探討[J]. 中國高新技術企業，2012（15）

第9篇：住宅設計要點范文

關鍵詞：住宅小區園林設計；以人為本；綠化美化

目前，我國的大部分城市都有這樣的特點：人口密度大、人口流動性大、各類轎車汽車等機動車數量多，這就致使城市的空氣污染比較嚴重，空氣質量相對較差，必然會給生活在城市中的人的身心健康產生不利的影響。完善城市的綠地設施建設，在住宅小區中建設園林綠地，不僅可以改善城市居民的日常生活環境，提高城市居民的生活質量，讓他們在經過了忙碌的工作與學習之后，能有一個輕松自然的放松的場所，同時也對城市的生態環境有了一定程度的改善，緩解了城市的熱島效應。本文就城市的住宅小區的園林建設提出幾個需要注意的要點。

1園林設計要點概述

1.1園林設計要體現人文思想，突出人性化的設計原則

完善綠地設施建設，對城市的住宅小區進行科學設計的最終目的是為了美化城市環境，改善城市居民的生活環境，提高居民的生活質量。因此，在對住宅小區的園林進行設計時就必須堅持人性化的設計理念。對城市的住宅小區的園林設計，就是要為城市居民提供一個休閑、娛樂與放松的生活環境。值得注意的是，在住宅小區的園林設計時，往往會過于強調園林的展示性，形式美的設計理念。這種商業化的綠化設計，是為了把住宅小區的居住環境展示給客戶，從而招徠更多的住戶。這種設計理念違背了人性化的設計原則，忽視了園林設計對居民的日常生活與居住的重要性。

在城市居民日常生活中，進入小區的園林綠地就是為了休閑、娛樂以及放松。所以，住宅小區的園林綠地就要充滿生活的氣息，滿足城市居民在身體以及精神上的需求。讓孩子們能夠在是風中捉迷藏，在湖邊嬉戲；人們能夠在經過了一天忙碌的工作和學習之后，能夠在樹蔭下乘涼，在草地上聊天，在園林中散步；而老人也可以在買菜回來時，有個歇腳的地方。在住宅小區的園林設計中，要盡可能多的讓人們接觸綠色，親近自然，讓居民能夠自由的呼吸到新鮮的空氣，享受到鳥語花香和陽光雨露，拉近人與人之間的距離，建立和諧的人際關系。

1.2園林設計要因人制宜、因時制宜、因地制宜

因人制宜，具體地說，就是要考慮到不同年齡，不同工作環境的人們的需求。對于小孩子來說，他們喜歡顏色明艷的環境以及不同特點的植物，因此，在兒童活動區，要有各種各樣各種顏色各個季節的花朵，類型豐富的樹木以科學的比例種植。另外，由于小孩子的身體尚未發育完善，抵抗力較差，一般應種植生長強壯，無病蟲害且無飛絮的樹木來種植。而對于老人來說，就應該盡量種植高大的喬木，以便在休息和聊天時有一個陰涼的場所，同時也方便老人晨練和散步。

因時制宜，具體地說，就是在植物的種植上要考慮季節的變化，讓居民在一年四季中能看到不同的風景：春天百花爭艷、夏天綠樹成蔭、秋天楓葉似火、冬天綠常延。要做到這些，在進行園林設計時，就要特別注意種植一些季節變化較為強烈的植物，讓各種植物萌芽、生長、成熟的實踐相互交錯，在四季更替時展現出不同的景觀。另外，還要把常綠植被與落葉植被、速生植被與慢長植被相結合，與居民住宅的采光與通風綜合考慮，建設一個環境優美，功能齊全，方便居民生活的住宅園林。

因地制宜，具體地說，就是要利用地形的起伏設計出花草樹木起伏有序和具有鮮明層次的感覺。在園林設計中也可利用人造地形的手段達到增加綠化量的目的。另外，地形的微小起伏還可以創造出陰陽向背的地理環境，再利用湖泊等水文因素營造出不同的干濕環境，使得濕生、干生、喜陽、喜陰的植被都有了生存與生長的環境，從而增加植物的多樣性。

1.3園林設計要做好復合型立體型綠化

（1）擴展平面綠化。種植綠色植被能夠凈化空氣、降低噪音、優化空氣質量、緩解城市污染，同時也給城市居民營造一個綠色健康的生活環境。平面綠化能夠降低噪音、吸附地面可吸入微塵、保持水土以及防風固沙。然而，隨著城市經濟的不斷發展，建筑物的高度也在迅速的增長，住在高層的居民必然會遭受到高空中越來越嚴重的環境污染以及強光輻射，在這種情況下，平面綠化就起不到太大的作用了，這時，復合型立體型的綠化就十分有必要了。在綠化設計中要注意充分的利用陽臺、屋頂以及陽臺來擴充綠化面積。做好住宅的復合型立體型綠化，可有效降低室內溫度、增加濕度、減少空氣中的細菌含量、吸附高空中的可吸入微塵。這種綠化手段可大幅度增加綠化面積，讓高層的居民的生活環境更加接近自然，有利于人們的身心健康以及生活質量的提高。

（2）綜合型綠化。在住宅小區的綠化設計中，不要只追求單一的綠化，而要進行綜合型綠化。具體地說，就是既要追求良好的綠化效果，又要提高綠化的質量。復合型立體型的綠化手段可有效增加居住區的綠化面積，改善環境質量，為居民營造一個良好的生活環境，把平面綠化與垂直綠化科學有機的結合起來，也形成了綠化新格局，同時，也對緩解城市綠化用地緊張方面具有十分重大的意義。復合型立體型綠化從根本上就是科學有效的利用陽臺、墻面、柵欄以及門前宅后的空間進行綠化，在擴大綠化面積的同時，也能夠美化環境、減少空氣中的細菌含量、釋放更多的氧氣、降低溫度。

（3）根據不同的空間選擇不同的綠化植被

對于墻面的綠化，應選擇善于攀爬、生長速度快、分支多的草質藤本植被。例如爬山虎之類的，就可以用來綠化高層墻面。它不需要支架就可以在墻面上攀爬，生長速度快，在很短的時間里就可以鋪滿整個墻面，而且它葉大美觀，成長后可以形成一個巨大的綠的屏障。另外，還可用迎春花來美化低層的墻面，增加墻面的可觀賞性。

對于屋頂的綠化，即可選擇草質藤本植被，如鋪地菊；也可選擇木質藤本植被，如金銀花等。

對于陽臺的綠化，宜以盆花為主，即可綠化美化環境，也可以保持空氣的流通以及陽臺的清潔。

1.4園林設計要提升園林品質

要有一定的水景觀設計。在住宅小區的設計中離不開水的美化與點綴。景觀水的設計要注意三點：一控制物業維護費用、二綠地面積有限、三安全問題。從這三各方面出發，景觀水不宜大面積建設，可設計一個較小的觀賞湖，架一座小橋，即可美化園林，可為居民提供了一個修身養性的寧靜之所。另外，在住宅小區的園林設計中，還要考慮到對雨水的利用。住宅小區園林中的水體環境往往是死水，水質污染就是一個大問題，僅僅依靠水生植的降解被是遠遠無法解決水質污染問題的，利用雨水可淡化水質污染，利用滲濾的手段把湖泊水排入綠地，讓凈水流回湖泊內，從而凈化水質的目的。

2結語

綜上所述，住宅小區的園林設計要融入文化底蘊，體現以人為本的設計理念，為城市的居民創造良好的生活環境與休閑環境，提高居民的生活質量，使得住宅小區的園林設計具備觀賞性與實用性的雙重意義。同時，也要遵循自然的客觀規律，最大程度的利用自然地形以及綠色植被，改善城市的生態環境，緩解城市熱島效應，協調好經濟發展與生態保護的關系，實現城市的可持續發展。

參考文獻：

[1] 曹勵元.對住宅小區的園林設計的探討[J].商品與質量：建筑與發展，2011，13（9）.