園區規劃理念精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的園區規劃理念主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：園區規劃理念范文
隨著城市化的進程，生態環境日益受到重視，風景園林這門學科也得到了空前的發展，風景園林師從過去的配角“做填空”，到現在進入各個設計領域，甚至主導相關規劃設計工作，這是一個巨大的進步!也在不知不覺中，很多的園林設計理念，在不同的領域，如城市規劃與城市設計、居住區規劃設計、建筑設計中，得到外延和內涵的延伸拓展，學科的交叉滲透演變日趨明顯，理念的互為借鑒、相互變通、靈活運用更是常見。因此中國傳統園林設計理念在不同領域的拓展運用可以說古已有之，無論是園林設計理念，或者反應園林設計理念的常用園林規劃手法，在居住區規劃設計方面，都可以相互借鑒，有所啟發，形成思想上碰撞的火花，在實踐中得到運用。
1 園林“三脈”理論的廣泛應用
園林規劃設計中有“三脈”的理論，即山水脈、綠脈、文脈：山水脈是地形和大環境的設計，猶如人的骨骼;綠脈是地表生態與植物的覆蓋，猶如人的肌膚;而文脈則是園林所需體現的精神和內涵，如同人的靈魂。三者之間是相互滲透、相互融合、和諧一體的關系。
1.1 山水脈
堆山理水是中國園林的傳統技法之一，有“一拳則太華千尋，一勺則江湖萬里”之說。而圓明園更是平地造園的典范，在大空間范圍內進行了山水地形改造，取得了極高的成就，具有積極的借鑒意義。在現今的城市居住區規劃設計中，山水地形改造的手法得到了廣泛的應用。利用建筑基底的挖土、人工湖的挖方，在北部堆山，不僅僅在場地內達成了土方的平衡，降低了工程造價，同時創造了一個山環水抱、景觀優美的空間，阻擋北方城市冬季寒冷的西北風，形成了局部優良小氣候，且利于雨水的收集循環使用。
1.2 綠脈
通常意義上，綠脈的設計在園林中指的是植物配置、種植設計。在大型居住區的規劃設計中，“脈”的意義則更加重要，尤其體現在綠色生態廊道的設置。居住區的規劃設計經歷了這樣一個歷程：過去強調功能忽視綠化，甚至沒有綠化，在北方的二三線城市，至今很多新建設的小區綠化仍然相當匱乏;隨后開發商開始做一些景觀“填空”，居住區內綠意開始蔓延;現今，生態人居變為一個“賣點”，“園林景觀大宅”等字眼在都市廣告牌上頻頻閃現，尤其一些高檔樓盤，在規劃之始，便有意識的保留生態廊道、開辟生態廊道，以利于生態小氣候的形成，切實做到生態優先、以人為本。
1.3 文脈
文脈所體現的某種人文精神和內涵，在園林設計中是至關重要的，造園必先立意，成為一條重要法則。園林中的文脈體現，和“意境”緊密相關，而意境的創造方法，張家驥老師用惲壽平(1633～1690)在《南田論畫》中的一句話來概括：“意貴乎遠，不靜不遠也;境貴乎深，不曲不深也”。這些經驗與方法，在居住區規劃設計中如能得到運用，再結合建筑元素、色彩、空間，中國傳統文脈的塑造將不再是難題，而變得精彩，毋需再照搬“西班牙風情”、“巴厘島風情”。居住區規劃的文脈塑造，較為精彩的案例便是萬科第五園，從中我們能夠看到一種久違的人文意境。
2 因地制宜的新解
園林設計中，因地制宜體現在方方面面，如“園地惟山林最勝，有高有凹，有曲有深，有峻而懸，有平而坦，自成天然之趣，不煩人事之工”、“高方欲就亭臺，低凹可開池沼”、“高阜可培，低方宜挖”等等，無不是此之意。這些理念在居住區的園林景觀設計中自然可用，但在居住區規劃設計之始，因地制宜更是重要的規劃指導思想。有些規劃的新理念，如“反規劃”理念：先保護住不該建設的地塊，再規劃建設用地，該做什么，不該做什么，最好做什么，其實根本思想也就是“因地制宜”。
我們在居住區規劃設計中，“因地制宜”一般體現在2個重要方面：首先對用地條件進行全面細致的分析，可建設用地、景觀用地、需要保護的用地，做到心中有數， “因地制宜”的進行規劃布局;其次對于可建設用地(這也是規劃中最重點的部分)，根據其用地價值，劃分為不同的等級，“因地制宜”，用地價值高的土地，布置高尚住宅，銷售價格也高，或者用地價值高的地塊，布置高層，讓更多的居住者所使用，銷售總價值也高，從而通過“因地制宜”，謀求土地使用價值的最大化。
3 巧于因借的拓展
《園冶·興造論》中指出：“借者，園雖別內外，得景則無拘遠近，晴巒聳秀，紺宇凌空，極目所至，俗則屏之，嘉則收之……”園林設計中的借景手法，豐富多樣，遠借、近借、互相借資，不僅擴展了園林空間，在更深的層次還考慮了包涵時空融合、變動不居的動態概念。
現今的投資開發項目中，很多屬于大型綜合性開發項目，不僅僅有居住區，還常常包括有五星級酒店、高爾夫球場、商業街、公園等等。在這些綜合項目中，“巧于因借”、“互為借資”成為規劃設計中非常重要的原則。我們在某項目的綜合項目規劃中，規劃內容就包括有居住區、五星級酒店、高爾夫球場，用地本身大部分是坡地形，周邊是青山碧水。規劃中“互為借資”成為多方共贏的鑰匙：居住區外借青山碧水，內借高爾夫球場景觀，分享酒店商業街服務配套;五星級酒店臨主要交通干道，借外部交通之便利，借高爾夫球場之客源，借居住區之人氣;高爾夫球場借周邊優良山水環境，借用地本身形成山地高爾夫特色，共享酒店服務配套。整個規劃因“借”而達成資源整合配置的最優。
4 以曲為美
中國造園中另一個重要的思想方法是“曲”，曲則境淺意深，曲則視覺莫窮，《園冶》中論及“曲”處頗多：“郊野擇地，依乎平崗曲塢，疊隴喬林”;“約十畝之基，須開池者三，曲折有情，疏源正可”等等。園林種植中如植梅，以曲為美，直則無姿，正則無景，密則無態。中國人寫文章同樣如此，“文似看山不喜平”、“文以曲為美”;經卷中也曾云“曲成萬物而不遺”。
由此可知，中國人對“曲”似乎情有獨鐘，說話有時候都不“直來直往”，而需體味“弦外之音”。規劃設計層面，古時村鎮選址，講究山環水抱、藏風聚氣，顯見一“曲”字;有些戶型整體呈“S”曲線走向，通風條件好，望氣進宅，緩行慢聚。可以說居住區的規劃設計中，無論是整體布局、建筑布局、道路線形、甚至戶型的設計，都有非常多的“曲”之案例，更不說居住區的園林景觀設計了。在生態新城的規劃設計中，突破傳統的道路規則布局方式，采用曲線張力的布局形式，創造建筑更多理想朝向的機會，有利于建筑抗風，整體景觀自然更加優良。
5 結語
中國的造園藝術，可謂博大精深，非常多的造園重要思想在其它領域都可以拿來應用。在西方國家，就連城市規劃這門學科也是在1907年從哈佛的景觀建筑學中分離出去的，由此可知，西方的景觀設計理論也必然在城市規劃學科中有所繼承和發揚。同時需要指出的是，在實際的工作實踐中，造園有“法”，而無“成法”，而園林設計理念運用于其它領域，要靈活變通，求新求變、符合實際情況，切不可“拿來主義”。
參考文獻
第2篇：園區規劃理念范文
關鍵詞：產業區、海門、可持續
中圖分類號：F416.9文獻標識碼：A
項目背景
上海復華高新技術園區海門科技產業基地位于江蘇省海門市。該園區由復旦大學復華公司和海門市共建。 該項目總占地500畝，下設科技產業和科技創新兩大基地。項目基地處于上海路和長法路交界處，交通便捷。按規劃基地以南即將興建商貿服務區，以西興建綜合產業區，發展潛力巨大。基地以北為保留化工片區，以東緊密鏈接濱江新城區，地理優勢顯著。
園區現狀主要是依靠疊石橋家紡市場的吸引力來招商，因此產業單一，需要一些新興的產業來發展園區，給園區以新動力、新能量，進而著力把園區建設成為新興產業的集貿區、科技創新的先行區、體制創新的示范區。
因此我們設計的工業園區開發模式是——
工業規劃設計理念:
1、運用低碳理念進行建筑、景觀設計
2、人性化設計
3、地塊強度的適度開發
工業項目建設開發理念:
從規劃、建設的層次解決問題,在降低風險的同時,提高地塊價值。
開發內容建議:
綜合招商服務平臺 作為園區門戶，提供良好的招商服務
商務綜合配套 接待中心、展示廳、小型便利型商業，增加使用靈活性
中小企業孵化平臺 采用低層及高層兩種業態，提供更多服務選擇
中試科研 采用低層及高層兩種業態，提供更多服務選擇
生產基地 采用同樣的建筑平面，靈活劃分。
通用設備制造、電氣及器材設備
醫藥制造、通訊、計算機、電子設備
中小企業辦公地 多個建筑形成組團式布局
生活配套 員工宿舍
這一套模式的中心理念正是可持續發展，而在海門這個項目中規劃、建筑、景觀三位一體的設計都是圍繞著可持續這個理念在貫徹執行的。
可持續發展的規劃理念
上海復華高新技術園區海門科技產業基地的規劃目標是借鑒上海，超越海門，建立一個國際一流的、人性化的、可持續發展的現代科技產業園區。
結合以往的研究園區設計經驗，對國內、國際的成功產業園區進行借鑒，制定了以下的規劃目標：
設計具有城市屬性的產業基地
創造具有公園環境的園區空間，形成PARK FACTORY
清晰便捷的交通系統
無處不在的交流空間
標志性建筑增強品牌的效應
使用的靈活性
可持續發展性
復旦復華高新技術園區科技產業基地 規劃分期及技術指標
整體規劃按照“一心兩軸三帶四片區”的原則，目的在于建成一個個靈活、獨立的功能單元，便于之后功能的拓展與分割。該項目借鑒了上海漕河涇開發區的部分理念，在工業區轉變為產業區的大背景下，集約化的利用了土地，把容積率做到了1.25。而從開發區的發展歷史來看，城市化過程往往是一個從粗放發展走向集約發展的過程。我國開發區現狀產業建筑往往為低層，開發區土地利用強度不到0.6。如果按照這種低強度發展模式，我國城市化的持續性難以為繼。因此，在建設之初就應確立集約發展的目標，在產業區規劃時適當提高其開發的強度并確保實施，以保證將來改造的經濟學和適應性。[1]
園區規劃在中國傳統城市空間結構規劃思想中提煉出集成電路板的規劃理念。總體格局為棋盤式方格網結構，又結合了電路板的獨特造型，具有土地利用率高、網絡化程度高、道路可達性好、交通疏解能力強的優點。規劃整體布局符合現代科技產業的生產特點，功能布局靈活，便于分期建設與開發。
北面入口處的標志性建筑——招商中心大廈，是整個園區的招商和商務辦公中心。而招商廣場統領了東西聯系的組團景觀帶將四大產業制造基地、倉儲、中小企業辦公、中小企業孵化平臺和商務辦公及配套緊密聯系，形成可持續發展的花園式科技產業基地。
在地塊的西南端，是標準廠房和綜合倉庫。作為整個園區的重要組成部分之一，她獨特的表皮與整個園區規劃的理念電路板相映成趣并凸顯了整個園區科技的主題，身在其中，更能體會到科技與人，人與自然的互相交融與貫通。
可持續發展的建筑理念
建筑外形樸實無華，采用低碳、共生的建筑材料和建筑技術，主要采用建筑實墻和豎向通窗的虛實對比，形成簡約的建筑風格，既體現了現代工業建筑的科技感又體現工程投資的經濟性和建設項目的永續性。標準產房單體單層設計高度為9米，正是為了以后改建成雙層或者其他用途的建筑所考慮。在節能措施方面，本項目采用LEED綠色建筑評估體系，在招商中心綜合樓建筑的南面及屋頂上空的玻璃，采用的是一種目前最新的高科技玻璃產品——光電玻璃，它位于結構夾層外側，不影響正常采光，形成光電幕墻。采用光能電池、光電板技術、把太陽能轉化為電能供人們利用。本項目空調系統的冷熱源和生活用熱的熱源都將利用綠色可再生能源——土壤熱交換器地源熱泵，這是一種高效、清潔環保的可再生能源。整個系統包括一個土壤耦合地熱交換器，水平安裝淺層地溝中，不同管溝的交換器成并聯連接，再通過不同的集管進入建筑中與建筑物內的水環路相連接，將地表淺層的地熱資源做為冷熱源，通過交換器轉移到建筑內的采暖空調系統中。而電能在整個過程中只用來抽取熱量，因此地源熱泵比傳統空調系統運行效率高40%左右。同時在給排水方面采用中水回用系統用既可以有效地利用和節約有限的、寶貴的淡水資源，又可以減少污、廢水排放量，減少水環境的污染，還可以緩解城市下水道的負荷現象。
場地內建筑的平面布置依據節能及綠色建筑設計原則，基本按南北向布置。南北貫通的中央綠地兩側為園區門戶處的招商中心綜合樓、中小企業辦公樓（共4層）、孵化樓（共5層），和中央綠化帶南端的綜合樓（共5層）形成了園區核心建筑群；核心區兩側為產業基地、通用廠房、綜合倉庫、綜合樓建筑組群；園區的東側為相對獨立的醫藥制造園區。職工宿舍區相對獨立，設置在園區的西南角，可以避開醫藥園區的干擾。
可持續發展的景觀理念
景觀設計的理念是要營造一個PARK FACTORY，我們的設計提供了足夠的開放空間，使得園區對用地最大化利用開發的基礎上，將總綠化率提高到25％以上，創造開放空間的目的是在于創造“場所”，使復旦復華高科技園區不同于一般的辦公生產場所，并為其所有員工提供一個適用充滿樂趣的環境。在招商中心辦公樓以西的大型中央綠地如同一個多功能場所，既可以臨時性地作為職工餐飲中心向外延伸的戶外大餐廳，又可以作為可容納數千人的室外集會場所。草木茂盛環繞建筑的多個花園將員工室內辦公及室外環境連接成一體，花園里不僅有水景，籃球場，還有可供員工在戶外辦公的室外工作空間。在半地下車庫基地上堆起的近5米高草坡可讓員工享受日光浴。
小結
上海復華高新技術園區海門科技產業基地以海門的科技示范園區為標準，其園區招商及餐飲、生活配套設施完善，高品質的城市空間能提升工作環境質量進而提高工作效率。使用的靈活性將增加整個園區適應進步和發展的潛力，最終做到人與人、人與自然、人與建筑間的和諧發展。
復旦復華高新技術園區，科技以人為本的集成電路板，承載了創新、開放、人本、低碳的開發理念，必將成為國內典范的綠色科技產業園區。
備注：文中所示圖片均為項目效果圖或分析圖，分析圖均由作者制作
第3篇：園區規劃理念范文
關鍵詞：城市生態公園；規劃設計；生態體驗區；生態培育區；植物規劃
中圖分類號： [TU985.12+1] 文獻標識碼： A 文章編號：
0 前言
本文主要對城市公園生態設計的相關內容進行了具體的分析。通過對現代城市生態公園的設計的理念進行了介紹，并且對城市生態公園的設計要點進行了具體的分析。通過本文的研究，能夠不斷的增強人們的生態觀念，從而提高對社會環境的保護工作。
1 城市生態公園的設計理念分析
在對城市生態公園的設計中，需要秉持著公園游憩與生態培育相結合的設計理念。這一生態設計的理念，主要區別于以往城市公園以游憩性為主的設計，通過游憩與生態培育同時進行設計。在對城市生態公園進行生態設計的時候，主要通過以下三方面貫徹生態設計的理念。一是，對于城市公園濱江生態系統進行重點的保護，從而逐步的恢復濱江生態系統的自然特質，逐步的形成較為穩定的生物群落。二是，在對城市公園進行生態設計的時候，需要保留部分禁止入內的區域，從而形成較好的生態培育區，通過限制游人的入內，能夠有效的恢復城市公園的植被和生物群落[1]。二是，注重游人的參與性，在進行城市公園的生態設計中，需要在恢復和保護濱植被的基礎上，進一步為游人提供舒適的游憩空間。
2 對城市生態公園的設計要點分析
2.1 在生態公園的整體設計上應采用自然風格的設計手法
在進行城市生態公園的整體設計上，應該采用的自然風格的設計手法，在公園內應該開挖自然人工水系并且與整個城市的內河體系進行連接，整個城市生態公園的應該圍繞整個公園路展開。在對城市生態公園進行設計的時候，需要考慮景觀的需要以及排水的功能兩方面進行考慮[2]。并且將景觀的需要和排水的功能兩者進行相輔相成 ，在充分的滿足排水功能的要求下 ，營造優美的城市公園的生態景觀。
2.2 對城市生態公園應該實行分區設計
2.2.1生態體驗區的設計
在對城市生態公園的生態體驗區進行設計的時候，應該設立生態的農莊，污水處理點以及回音壁等生態公園景觀的功能區域[3]。從而能夠為游人提供更多的體驗生態的場所。對于城市生態公園的生態農莊的設計主要是通過種植無公害的農產品。在生態農莊中設置綠色的餐廳，從而使游人能夠直接的感知城市公園的生態設計。不僅豐富了城市生態公園的景觀的元素，而且能夠充分的體現生態設計的理念。
2.2.2濱水主活動區的設計
對于城市生態公園的濱水生活區的設計，主要是在城市公園的中心湖面進行相關的景觀的設計。通過組織各種的景觀要素設計豐富多彩的親水場景。像在濱水活動區設置休閑廣場，兒童活動，草坪休閑以及觀演等功能區塊。從而滿足游人的親水以及近水的需求。另外，城市生態公園還應該在濱水的主活動區設置一個大型的臨水廣場，從而成為整個生態公園的聚會以及交通的主要的集散場所[4]。在臨水廣場中設置觀演臺，使其能夠進行大型的娛樂慶典活動。在濱水主活動去設置休閑草坪。為游人提供休閑，日觀沐浴以及野餐的場所。在休閑草坪的周邊可以設置一些茶室，游船碼頭，餐廳等功能建筑。另外，在對城市生態公園的濱水主活動區進行設計的時候，應該充分的考慮其美觀性和觀賞性，可以采用軸線的對稱關系，從而能夠使整個的城市公園的濱水主活動區看起來對稱美觀。
2.2.3生態標本園區的設計
在對城市生態公園進行設計的時候，應該設立一個城市生態公園的標本園區，從而能夠對游客全面的展示城市生態公園的不同的植物群落的景觀形態，并且同時還能夠為生物的繁衍提供一個優良的場所。通過對城市生態標本園區的設計，能夠很好的實踐生態的理念。不僅能夠為不同的植物和生物提供一個優良的繁殖和生長的場所，從而有利于城市生態公園景觀多樣性的形成，實現生態標本園區的功能。而且對于生態標本園區的設計時，能夠充分的展示整個園區的生態美。通過結合生態標本園區的實際的地形，進行種植在適合園區土質生長的植物[5]。并且為了突出生物的多樣性，可以在生態標本園區設置溫室，進而引進以及栽培一些熱帶植物，從而能夠大大的豐富生態標本園區的植物的品種。
2.2.4生態培育區的設計
在對城市生態公園的生態培育區進行設計的時候，應該把握一個生態設計的一個要點，就是對于在生態培育區的設計應該盡量的避免人為的干擾，從而逐步的建立較為穩定的生態系統。另外，還應該城市生態公園的生態培育區設置相關的景觀觀賞平臺。對于生態培育區的設計應該作為整個城市公園的一個示范區進行重點的實施。通過對生態園區的設計逐步的完善濱江的生態系統。
2.2.5植物規劃設計
在對城市生態公園的植物進行設計的時候，應該根據整個城市生態公園園區的地形地勢的特點，以及景觀功能的實際需要進行相關的規劃。在對城市生態公園的植物進行規劃的時候，應該把握以下幾點設計的原則。一是，在進行植物的設計中，應該以鄉土樹種為主，局部區域設置精品樹種，進而提高景觀的檔次。在對于樹種的選擇上方面，應該選擇適合本地區生長的植物，并且選擇的樹種應該具有良好的生態習性，在保證景觀的觀賞性以及生態環保性的前提下，能夠進行的節約經濟上的成本。二是，在對植物進行設計的時候，應該配合地塊的功能特征，具體的進行空間的組織，特別是要注意在設計中通過植物起到綠化的作用。三是，需要根據城市生態公園的濱水綠化的特點，在實際的規劃設計中，在對植物品種的選擇上，應該需要選擇一些耐水濕性比較強的植物，像池杉、水杉、菖蒲等都具有很好的耐水性。四是，在進行植物的規劃的設計中，應該充分的發揮植物的生態功能，城市生態公園的設計者應該從植物生態學的角度出發 ，并且充分的考慮植物生態特征以及環境改良能力，進而選擇抗性較強的樹種，進行合理配置，以達到最佳的生態效果。
3 結束語
本文對城市生態公園的規劃進行了全面的探討。通過對城市生態公園的設計理念的分析，我們全面的了解在進行城市生態公園的設計時最主要的就是生態的設計。并且在文章中對城市生態公園的具體的規劃設計進行了具體的分析。通過本文的研究，使讀者對于城市生態公園的設計有了一個整體的認識。從而也能夠在城市生態公園進行休閑娛樂的同時做到對于生態環境的保護。在日后的對于城市生態公園的設計中，我們應該在以往設計的經驗下，進一步的完善對城市生態公園的設計。
參考文獻：
[1]尹莉娜,何禮平,姜慧樂.城市生態公園規劃設計研究――以臺州植物雕塑園規劃設計為例[J].中國城市林業,2012(01).
[2]林佩銘,賈才俊,盧偉杰.城市生態公園規劃設計的探討――以新會區荔枝山公園規劃設計為例[J].現代裝飾(理論),2012(03).
[3]朱春艷.以城市意象為視角的城市公園景觀規劃設計[J].安徽農業科學,2009(27).
第4篇：園區規劃理念范文
合肥是安徽省省會和全省的經濟、政治、文化中心,也是全國首批園林城市、中國優秀旅游城市和中國人居環境范例獎獲得城市,地處長江淮河之間,巢湖之濱,具有豐富的農業旅游資源,形成了以肥西三崗、廬陽三十崗、蜀山南崗、長豐水湖、瑤海磨店和肥東趙光為主的7條鄉村旅游觀光帶。截至2008年4月,合肥市從經營服務場地、接待服務設施、景觀環境保護、服務項目等四個方面評定出全市星級農家樂共101處,標準從低到高設置五個星級,星級越高,農家樂旅游檔次越高,其中5星級農家樂3家、4星級16家、3星級14家[3]。通過對合肥市農業旅游觀光園的調查,發現隨著合肥市農業旅游觀光園迅猛發展的同時,也出現了一些發展中的問題,主要表現在:①開發層次低,缺少系統規劃。由于缺乏農業旅游觀光園宏觀的開發指導,加之管理體制和相關的管理法規不健全,出現了投資隨意性和開發盲目性,大家一擁而上,景觀規劃隨意性強,缺少系統規劃。②農業旅游項目單調,形式雷同。由于對鄉村旅游資源認識不足,只注重了鄉村旅游資源的少量景觀元素,設計單一,旅游項目單調,都以采摘、垂釣等傳統農業旅游項目為主,整個園區缺乏長久的吸引力。③農業旅游缺少當地的人文內涵和特色。大多數農業旅游觀光園缺少當地本土的人文內涵,對當地的文化挖掘不夠,形式趨同,沒有突出自己的特色,使人們感覺每個觀光園都差不多,不能形成自己特有的吸引力。④園區旅游管理不足,品牌意識不強。很多園區的旅游功能往往是其生產功能的延伸。由于人員素質、重視程度和經濟能力的問題,使旅游功能處于次要地位。加之品牌意識不強,又缺乏有效的管理措施,導致缺乏市場競爭力。⑤資源利用效果差。很多農業旅游觀光園不重視自己的資源優勢,一味效仿其他的農業觀光園的做法,導致有自己的優勢資源卻沒有充分發揮作用,浪費資源。此外,開發層次低、旅游項目單調、缺少人文內涵和特色、管理不足、資源利用差等問題嚴重束縛了合肥地區農業旅游觀光園的可持續發展。針對合肥市農業旅游觀光園的現狀,本文以桃蹊農業桃主題生態園為例進行分析。
2案例分析———桃蹊農業桃主題公園
2.1項目概況
合肥市桃蹊農業桃主題生態園位于合肥市廬陽區三十崗鄉東瞿、汪堰等村,周邊有三國遺址城、合肥市董鋪水庫等重要人文景觀和自然景觀。園區北依滁河干渠,東依汪郢干渠,西臨東瞿干渠,三面臨水。在這樣一個人文景觀和自然景觀環抱下的地方開發農業旅游觀光園,充分借助了周圍環境的優勢,保證了園區的客流量,也為以后園區的可持續發展提供了保障。園區由采摘區、園林苗木栽培區、管理區和停車場組成,采摘區分為A、B、C、D幾個區域,主要樹種為桃。其中,A區為早熟桃(5月中旬到6月中旬)采摘區,B為中熟桃(6月中旬到8月上中旬)采摘區,C區為百果園區(全年采摘),D區為零星采摘園區。通過科學合理的規劃,保證了在一年四季都可進行采摘,使游客們在任何季節都可享受采摘的樂趣。桃蹊農業桃主題生態園注重生態規劃,構建合理生態格局。它為合肥市西北部地區增添了一片200hm2以上的“森林肺片”,每天吸收消耗工業排放二氧化碳等廢氣200t以上,制造釋放氧氣和負氧離子145t以上。同時,還可吸收大量粉塵,凈化空氣,調節空氣濕度,涵養水源。生態園對降低合肥碳排放,提高周邊地區環境質量,促進該地區居民身心健康意義重大,尤其是對合肥大水缸———董鋪水庫的保護具有重要意義。桃蹊農業桃主題生態園以桃為主題,打造特色園區和現代農業品牌。桃占總規劃面積的70%左右,輔以核果類的李、杏等果樹樹種,營造出200hm2桃花源。同時,果園餐飲部設立特產自選銷售專柜,推出具有紀念意義的“桃主題”紀念品、地方特產、名產和玲瓏可愛的小工藝品、小掛件等,達到農業經營和文化經營雙贏局面,打造自己的農業特色品牌。桃蹊農業桃主題生態園依托特色農業,不但發展“采摘”、“垂釣”等傳統項目,而且發展園區內景觀建設,增強休閑設施,讓游客既可體驗農家樂,還可體驗集休閑、旅游、觀光為一體的旅游情趣。同時,該園區結合產銷為一體,注入商貿理念,讓生產出的果品有市場。園區還積極與安徽省各高校和六安市果樹研究所合作,進行農業科技研發,提高園區科技力量。園區果樹新品種的示范栽培對周邊形成了巨大的輻射作用,帶動了合肥近郊等地開發綠色生態果園,栽培高檔果樹新品種1000—1333.33hm2,對調整該地區農業產業結構,提升水果種植技術和綠色水平,提高市場水果質量起到了非常重要的推動作用。此外,園區還是學生社會實踐、實習和生態農業素質教育基地,每年可接待合肥各大高校尤其是安徽農業大學等在校大中專學生社會實踐15000人次,接待在校初高中學生素質教育20000人次,意義深遠。桃蹊農業旅游觀光園根據自己的地域優勢和產業優勢,在主導產業上選擇了桃樹和其他果樹,在策劃理念上注入旅游、示范、教學、商貿概念,通過現代農業的新品種、新模式,達到開拓市場的目的。
2.2規劃設計方案
合肥市桃蹊農業桃主題生態園區位于合肥市廬陽區三十崗鄉,周邊有三國遺址城、合肥市董鋪水庫等重要人文景觀和自然景觀。園區北依滁河干渠,東依汪郢干渠,西臨東瞿干渠,三面臨水,分布在合肥市近郊區,給人們的出行提供了便利。規劃設計方案為:①在設計理念上桃蹊農業旅游觀光園注入旅游、示范、教學、商貿概念,達到“一區多園,一園多用”的目的。正是抱著這種理念,園區在最初的設計階段就把旅游的理念融入進去,每建設一個園區都考慮到了生態、環保、休閑、觀光、教學和商貿、銷售等因素。②園區走企業化、市場化的道路。桃蹊農業旅游觀光園根據自己的地域優勢和產業優勢,在主導產業上選擇了桃樹和其他果樹,在策劃理念上注入了旅游、示范、教學、商貿的概念,通過現代農業的新品種、新模式達到開拓市場的目的。③規劃設計方案注重細節上的推敲。方案中在左側路邊設置了一個主入口,在上下兩條路上設置了次路口,滿足了園區內的交通流量。在主入口處增加了一個親水平臺,并用浮橋連接了右側的景區,親水平臺上設置了兩道景墻,可刻上與本園區有關的人文信息,增添園區內的人文景觀。親水平臺與對面的涼亭隔水相望,在親水平臺周圍還增加了一些水上游客項目,如快艇、游船等,這既增添了園區內的園林景觀,又增加了園區內的玩賞性。右側園區分別設置了兩塊鋪裝地,靠南邊的保留了原來的花架設計,靠北的設置了一個攀巖假山游樂項目,豐富了園區內的游樂活動,讓人們來到園中既可采摘、垂釣,還有其他的娛樂項目可供游玩。此外,改進方案中設置了3個可供游玩和休息的區域,分別是親水活動區、攀巖活動區和休息觀賞區。通過這三個區域的有機結合,避免了原設計中只是一個花架和樹木的搭配不足,改善了園區內主要以采摘為主、娛樂活動較單一的窘境,同時提升了園區的檔次,創造了優美的園林景觀和人文景觀。這樣不但豐富了園區內的游覽項目,而且增添了園區內景觀效果,讓游客在園中既可高高興興的采摘、游玩,又可以享受一份大自然的靜謐。
3合肥農業旅游觀光園發展對策
第5篇：園區規劃理念范文
【摘要】工業園區的成功很大程度上得益于園區積極借鑒新加坡公共管理的經驗，形成了一系列富有特色的公共管理意識、體制和模式。研究和分析工業園區的公共管理模式及政策設計，對于促進我國其它地區開展中外經濟技術合作和現代化建設具有一定的借鑒意義。
工業園區的開發與建設是中國和新加坡政府間重要的合作項目。園區地處市城東金雞湖畔，行政區域面積約260平方公里。其中，中新合作開發區面積70平方公里，園區自1994年5月正式開發建設以來，在向著“具有國際競爭力的高科技工業園區和現代化、園林化、國際化的新城區”發展方面邁出了堅實的步伐，已經發展成為“中國發展速度最快、協調發展最好、經濟效益最佳、科技含量最高的開發區之一”，成為中國對外合作的成功范例。工業園區所以取得巨大成功，與其學習和借鑒新加坡公共管理經驗，同時充分地結合我國特別是工業園區的實際是分不開的。工業園區的公共管理模式及政策設計具有多方面的內容，其中在園區規劃、親商理念、協調發展等方面更具有自己鮮明的特色。
一、長遠規劃，有效管理
工業園區之所以長盛發展而不衰，這與它的長遠規劃和有效管理是密不可分的。與國內一些城市的開發區建設相比，工業園區在學習和借鑒新加坡公共管理經驗進行長遠規劃和有效管理方面更具有其獨到的特色。
1、規劃長遠，投入到位。在規劃設計方面，工業園區立足長遠，高端設計，清晰地預見未來的發展面貌。10年前，園區高價聘請中新雙方專家編制了先進、科學的園區總體規劃。規劃強調以人為本和可持續發展，在園區中合理布局了工業、商業、人居、景觀等各項城市功能，科學地預見了園區未來發展的方向，為園區的長遠發展與科學管理奠定了堅實的前提基礎。如，考慮到工業園區地處低洼的平原地帶，為保障進駐企業不受洪災影響，園區地坪被填土加高，使之超過百年一遇洪水水位標準0.5米以上，為投資商放心大膽地投入吃下了定心丸。
在實際投入方面，工業園區認真借鑒新加坡“需求未到，基礎設施先行”的經驗，集中資金力量，適度超前建設了完備的基礎設施。早在地面建設啟動之前，園區的地下工程如水、電、氣、熱、排水、排污、通訊、有線電纜等各種管線隨著道路工程一次性埋入地下，在建成區，每平方公里基礎設施投入超過1億美元。良好的基礎設施為引進項目的及時開工投產創造了必要條件。而我國其它一些地方政府，在開發區建設方面，喜歡亂鋪攤子，重復投入，一個縣甚至有三、四個開發區，結果造成資金分散，基礎設施投入不到位，對外資缺乏應有的吸引力，甚至根本吸引不到外資，開發區形同虛設，給地方經濟建設造成了巨大損失。好在國家已注意到這一問題的嚴重性，并采取了相應的政策措施。據統計，至2004年6月，我國共撤消各類開發區4735個，占開發區總數的7成。這對于遏制開發區投資過熱，避免重復建設，認真學習工業園區經驗，長遠規劃，高端設計，集中力量辦大事指明了方向。
2、嚴格制度，有效管理。在工業園區，最大的權威不是管委會的領導，而是園區的總規劃師，這已經成為工業園區政策設計的特色之一。10年來，只要是規劃圖上的線條和色塊仍然符合現實要求，那么，這些線條和色塊就仍然具有法律效力，任何人都無權改動，這與國內其它許多地方因領導喜好而異，因班子調整而異，建了拆，拆了建，反復折騰的情況形成了鮮明的對比。在許多外商看來，園區最值得稱道的莫過于10年來的開發建設與10年前的規劃一模一樣，這種可預見的、充滿著管理者誠信的投資環境，自然是投資商最為放心的。
當然，隨著園區投資規模的不斷擴大，原來的規劃設計與現實要求也會有不盡相符的地方，這時，管理者并不囿于條條框框，而是采取積極的管理措施。他們認為：對于一個有效的公共管理者來說，不是被動地適應環境，而是要積極主動地改造環境，克服管理環境中各種不和時宜的約束和障礙，做到忠實執行與靈活運用相結合—但決不能偏離原有規劃的精神實質。具體實施中，就是在總體規劃的基礎上，根據規劃師的意見，適當縮減彈性綠地，重新設計預留“白地”，從而達到規劃與發展的協調。所謂彈性綠地，就是指在性質不同的規劃用地中間，因發展程度的原因，權且綠化而成為類似公共綠地的綠化區。當園區發展到一定程度，在整體規劃框架內，可以適當縮小彈性綠地，使之最終成為一條綠化帶。所謂“白地”，就是為了使規劃能夠隨著經濟的發展而做相應調整，對目前做什么尚沒有確定認識地段。“白地”是新加坡設計公司提出的最新概念，也是目前世界上最流行的設計理念，它充分地體現了變與不變的辨證關系，為管理的與時俱進提供了空間。
二、親商不忘親民，親商而不唯商
有人說，“親商”這一概念是工業園區第一個從新加坡引進中國的，這話或許需要考證，但是，園區親商不忘親民，親商而不唯商的政策設計卻是它10年來既能蒸蒸日上地發展，又能夠得到當地居民熱情支持的原因所在。
1、親商不忘親民。其實，在中國，親商的做法，比“親商”這一概念的引進要早的多。改革開放之初，親商的做法就己在全國開花，其口號也一個比一個響，什么“親商、安商、富商”、“引商、重商、扶商”等等，這些做法，對于增強該地區的自我親和力、吸引外商投資，無疑具有積極的作用。可遺憾的是，在許多地方，“親商”有余，而親民不足，殊不知這是否暖了“商”的心也尚未可知，但卻實實在在地涼了“民”的心。不久前發生的“嘉禾拆遷事件”就鮮明地說明了這一問題。如此顧此失彼，實際上是與新加坡管理理念中的“親商”原意背道而馳的。
在工業園區，親商與親民是統一的，親商首先親民。在園區建設過程中，首先考慮的是拆遷安置問題。園區管委會把失地農民的補償安置當作重大工程來抓，確保了農民“失地不失業、失地不失崗、失地不失利”02002年，全區累計已有近4萬農村富余勞動力轉換為具有就業、創業技能的新型市民。園區親民的另一典型舉措是“鄰里中心”的設計。鄰里中心是工業園區在第三產業和公益事業及其經營管理方面借鑒新加坡經驗而興建的一種新穎的社區服務形式。它涵蓋了所有商業服務、社會服務設施(包括農貿市場、學校、郵政所、診所、文娛體育設施、書店、理發室、浴室、洗衣房、修理鋪等)，集商業、文教和社區服務于一體，其服務半徑約0.5平方公里，不僅可為1萬多戶居民提供服務，大大方便了當地居民的生產生活，而且解決了相當數量的適齡拆遷戶的就業問題，這實在是親民的切實之舉，值得提倡和推廣。
2、親商而不唯商。親商、尊商、重商，給投資商提供良好的投資環境，是各地政府應該做的份內之事。可是，在國內吸引投資商競爭日益激烈的今天，許多地方為吸引投資紛紛降低門檻，待投資商如上賓，而視百姓如草芥，親商到了唯商的地步，更有甚者竟置法律于不顧。近聞某縣為啟動“親商愛民工程”，規定：“……對涉及正在進行重大項目洽談，重要經營活動和科技攻關骨干人員的違法犯罪案件，只要上述人員犯罪情節不是十分嚴重，又沒有現實危害的，一般不采取強制措施;對輕微違法犯罪行為不予立案追究……”。在這里，之所以出現了“沒有現實危害”的“犯罪”、“輕微違法犯罪行為不予立案追究”的超越法律的怪事，恐怕就是“唯商”的思想在作祟。既然在你這里法律都可以超越，法律面前不能人人平等，那么投資商還會相信你的承諾嗎?事實上，因“親商過頭”而嚇走投資商的報道已不止一例。
工業園區在政策設計上的“親商”理念，改變了傳統行政體系中的主體中心主義，但是，它親商而不唯商，一切按國際商務活動的通行規則辦事，從而贏得了投資商的信賴。在園區，親商的概念就是創造良好的投資環境，切實為投資商做好服務。10年來，管委會科學定位政府職能，不斷強化服務意識、完善服務機制、提高服務水準，從精簡行政審批項目、清理壓縮行政事業性收費著手，先后推出了社會服務承諾制、一站式服務中心、電子審批、網上預審等，千方百計營造有利于企業發展的投資環境，與此同時，園區還在招募人才、保護知識產權、實行快速通關、方便員工生活等各方面為企業提供優質服務，大大提高了辦事效率，受到了外資企業的廣泛好評。“親商”，這種主體的邊緣化不僅使腐敗現象喪失了發生的依據，而且，讓園區從發展理念、體制機制到每個工作人員的觀念和作風都與國際接軌。
三、強調園區的協調發展
工業園區堅持科學的發展觀，高度重視經濟與社會、人與自然的協調發展，為園區的持久繁榮創造了條件。具體說來，園區的協調發展理念主要有三個方面：即經濟和社會的協調、產業和資源的協調、核心地帶和周邊區域的協調。
1、經濟和社會的協調。與有的開發區片面追求GDP不同，工業園區在開發建設過程中，十分注重經濟與社會的協調發展。目前，園區以不到市3%的土地、3.5%的人口和5%的工業用電量，創造了全市14%的地方一般預算收入、18%的工業產值、21%的注冊外資,28%的進出口額。園區每萬元GDP耗水5.9噸、耗能0.22噸標準煤，達到了90年代世界先進水平，初步走出了一條高產出、低能耗的新型工業化發展之路。10年來，園區中新合作區內常住人口己超過8萬人，累計創造就業崗位13萬余個，周邊70%農民己遷入設施齊全的現代化居住小區，其中4萬余農村富余勞動力完成身份置換，成為初步具有就業、創業技能的新型市民。2003年，全區職工人均收入達25000元，農民人均純收入8510元。如今，工業園區經濟發展，社會穩定，自然生態良性循環，人民群眾安居樂業，成為人們生活和創業的樂園。
2、產業和資源的協調。工業園區十分重視產業發展和資源的協調，在金雞湖及環湖地區建設過程中，決策者認為：湖濱是公共資源，公共資源的第一享受者是公眾，不允許有錢人或有特權者單獨享受。因此，在具體設計中，環金雞湖22公里全部是開放公共地帶，寬闊的綠化帶和道路之外，才是低密度的住宅或娛樂設施。根據規劃，環繞著金雞湖，設置了玲瓏灣、文化水廊、金姬墩望湖角、水巷鄰里、湖濱大道、城市廣場、波心島8個特色區，并通過綠地系統和步行系統連為一體，盡可能與湖畔公共空間相融。有人算了一筆帳。1994年園區初期開發房地產價格是50美元每平方米，2002年園區拍賣至今最高的房地產價500多美元每平方米。8年地價上漲10倍，這與園區的科學開發模式和政策設計，特別是注重產業與資源的協調發展是分不開的。
第6篇：園區規劃理念范文
作為我國原煤生產第一大省份，內蒙古已經成為全國主要的能源保障基地。據內蒙古煤礦安全監察局統計，2012年，煤炭產量10.8億噸，比2011年增長10%，其中電煤占總產量的95%以上；共勘查含煤盆地103個，累計探明煤炭儲量8080.65億噸，居全國第一位。而作為全國最大的煤炭產銷地，內蒙古卻在煤炭外運的環節上遇到了瓶頸，蒙煤外運難成為影響內蒙古經濟又好又快發展的問題之一。
2001-2012年，內蒙古煤炭外運量從不足2000萬噸猛增至6.6億噸，而鐵路運力卻遲遲沒有跟上煤炭產量增長步伐，鐵路煤炭運能不足的問題非常突出。公路運量雖持續快速增長，但很難滿足旺盛的煤炭運輸需求，導致京藏高速等內蒙古境內主要公路大堵車現象頻繁上演。在煤炭銷售旺季，特別是雨雪天氣后，公路擁堵與事故頻發，一定程度上影響了自治區國民經濟的良好運行。
二、內蒙古煤炭物流園區發展情況
煤炭物流園區是管理煤炭供應鏈實物流的重要載體，在鐵路煤炭運輸通道尚未完全發揮效用時，建設煤炭物流園區是優化煤炭運輸資源配置的有效手段。一是通過煤炭物流園區，可有效整合煤炭運輸、倉儲、交易、加工、配送等資源，提供交易、物流、信息、結算等一體化服務，對保障能源供應、提高煤炭資源配置效率、降低煤炭運輸成本以及發展綠色煤炭物流具有十分重要的作用。二是通過煤炭物流園區，可調整優產業結構，促進環保和節能減排，發展綠色煤炭產業，降低污染。三是通過煤炭物流園區，可以靈活調動民間成本，發揮民營企業和民營資本的優勢，保障產業鏈健康發展，促進煤炭工業可持續發展。
為推進全區煤炭物流向專業化方向發展，2012年初，出臺了“‘十二五’物流業發展規劃”，在規劃中，重點提出了要大力發展煤炭物流。要圍繞國家煤炭基地建設，通過聯合兼并組建一批大型專業化煤炭物流企業，并有計劃地新建煤炭物流園區。目前，在煤炭的主產地鄂爾多斯市，建成以及在建的具有煤炭物流功能的物流園區三個，分別為阿康物流園區（空港物流園區）、札薩克煤炭物流園區和大路煤炭物流園區。其中，阿康物流園區為自治區級綜合物流園區，是一個集物流、交易、會展、保稅、信息等功能于一體的生態型區域性物流園區；札薩克煤炭物流園區包括鑫聚源札薩克鎮煤炭物流配送中心和鄂爾多斯市新街煤炭物流配送中心；大路煤炭物流園區項目屬于鄂爾多斯市及蒙西煤炭外運前端工程，是一個可以提供綜合性煤炭物流服務的物流園區。在自治區主要工業城市包頭，建有土右旗大城西煤炭產業園區、東河現代物流園區、面向蒙古國的滿都拉口岸物流園區和籌建中的華電蒙能公司大型現代化物流園區。首府呼和浩特建有和林縣大紅城煤炭物流園區、土左旗晉豐元煤化物流園區和托克托縣嘉和煤炭物流園區。在煤炭出區的主要窗口烏蘭察布市，建有興和廟梁煤炭物流園區（隸屬于自治區重點園區烏蘭察布綜合物流產業園區）、集寧現代物流園區、察右后旗賁紅煤炭物流園區以及商都弘達煤炭物流園區。
三、煤炭物流園區發展存在的問題
隨著各大煤炭物流園區的建成、運行與發展，煤炭運輸困難問題將得到初步緩解，但也暴露出一些深層次的問題。
一是缺乏整體規劃。
目前尚未出臺全區煤炭物流的專項規劃，作為煤炭運輸通道的重要節點，各地的煤炭物流園區布局上存在地區分割、部門分割、企業分割等問題。盡管政府推動煤炭物流發展力度加大，但沒有形成合力，部分地方和企業盲目大量興建煤炭物流園區，一些物流園區效益低下，運輸資源配置不均衡，造成物流資源的極大浪費。
二是缺乏資源整合。
已有的很多園區缺乏現代物流管理理念，部分園區業務經營和管理方式較落后，服務功能單一，煤炭流通環節信息滯后，浪費和污染問題嚴重，致使煤炭物流費用居高不下。
三是借物流之名圈地。
少數煤炭經營企業和煤炭物流園區假借發展煤炭物流之名，大肆圈地發展物流地產。如近日被媒體曝光的呼和浩特市土左旗某煤炭物流園區的未批先占現象，以非常低的價格征用大量耕地，造成了資源的極大浪費和不良影響。
四是缺乏煤炭物流專業人才。
煤炭物流園區對引進人才、培養人才的重視不夠，缺乏熟悉供、產、銷流程的復合型專業人才和優秀管理人才，管理理念和管理方式落后，管理水平相對較低。
四、 發展煤炭物流園區的對策與建議
一要注重各地園區總體布局規劃。
在規劃新建煤炭物流園區時，應當充分考慮地區內現有各煤炭物流節點的布局情況，以及周邊鐵路、公路運輸通道的通達性，優化煤炭物流園區的選址和煤炭物流節點的總體布局。對于現有的煤炭物流園區，應加強各園區之間的聯動，一定程度上實現各園區的資源與信息共享，保證煤炭運輸通道的暢通，提高突發事件下煤炭供應系統的應急保障能力。
二要加強物流園區內部資源優化整合。
在進行煤炭物流園區規劃建設的過程中，煤炭供應鏈管理者應不斷規范煤炭從入園到出園的一系列包括裝卸車、加工服務、庫存、園區內流動等業務流程，根據所在流轉地煤炭外運總量合理規劃園區規模和環境容量，統籌設計園區與煤炭產地和外運出口的連接方式，在實現科學發展的同時，杜絕環境污染和資源的浪費。大力發展綠色煤炭物流，在取得經濟效益的同時確保環境效益的最大化。
三要加大審批和監管力度。
在項目審批及立項階段，應加大對新建煤炭物流園區的審批力度，有針對性地做大量的可行性研究和社會效益分析，杜絕盲目建設。對于運行中的煤炭物流園區要加強監管，防止非法占地現象的發生。同時，定期調查園區的效益情況，對于效益長期不達標的煤炭物流園區采取相應必要的措施。
四要發展現代化煤炭物流模式。
第7篇：園區規劃理念范文
發展是硬道理。園區是經濟發展的前沿陣地，怎樣使得我縣園區科學發展、和諧發展，怎樣發展過程中解決困繞發展的難題，根據本人在園區三年跌打滾摸的感受和不時外出到先進地區的學習和感悟，結合本次在全縣深入開展學習和實踐科學發展觀活動，提出如下個人心得和建議，不妥之處，請予批評指正。
一、必須堅定不移抓好園區開發建設
發展是第一要務。我縣學習實踐科學發展觀的主題是“堅持科學發展，建設區域強縣”，區域強縣的突破點是工業，工業的主戰場在園區。通過全縣上下的共同努力，經過短短幾年的發展，園區成為我縣招商引資的主載體，改革開放的主窗口，對外宣傳的活名片，就業致富的主平臺，并將逐漸成為財政收入的主渠道。園區建設與發展，重新樹立了**的內外形象，鼓舞了全縣人民的斗志，園區也由此成為振興**的希望所在。實踐證明，建設園區是符合我縣發展要求的正確選擇。成績的取得，更加堅定了我們加快發展的信心。然而，我們也清醒的認識到，雖然自我縱向比，我們確實取得了明顯的進步，但橫向比，無論是量的擴張還是質的提高，與先進地區還存在著不小的差距。特別是這次縣委、縣政府組織到合肥有關開發區參觀學習后，感觸更深。為此，我們一定要克服小富即安、小富即滿的思想，我們沒有任何驕傲的資本，容不得半點松懈。在咄咄逼人的區域競爭中，小進即退、慢進則衰。我們要實現追趕并跨越，實現在皖西南地區率先崛起，絕不能僅僅滿足于小步慢跑，必須加大步子，加快步代，必須以超常規的手段，必須付出幾倍于人家的努力，奮起直追，實現跨越。這就要求我們必須繼續堅定不移地抓好園區開發建設。
堅定不移地抓好園區開發建設，就必須要進一步加強對園區工作的領導。園區經濟既市場經濟，又是領導經濟。在一定意義上講，領導重視的程度直接決定著園區建設和發展的速度。當前，我縣園區建設和發展正處在實現“第二次飛躍”的平臺攻堅階段，面臨的困難很多，壓力很大。在這種情況下，對園區工作的領導只能加強再加強，否則，要實現追趕跨越就將成為一句空話。
堅定不移地抓好園區開發建設，就必須進一步舉全縣之力，聚全縣之智。園區是實現振興**的希望，園區的事就是全縣的大事，是每個單位、每個部門、每個**人的職責和義務所在。脫離了全縣上下方方面面的支持，園區建設將無從談起。這就要求各級各部門始終堅持“發展高于一切，大局高于一切”的理念，不爭論，不扯皮，勇于負責，同心協力，真正把園區的事當成自己的事來辦，共同推動園區快速發展。
堅定不移地抓好園區開發建設，就必須進一步優化我縣經濟發展環境。環境就是生產力，環境是一個地方開放水平和經濟發展的“晴雨表”。經濟發展環境有多優，發展的空間就會有多大。影響經濟發展的眾多因素中，資金、項目、人才、技術等都可以直接引進，唯有發展環境不能引進，只能靠自身努力來改善和優化。我縣經濟發展環境總體上是不斷向前邁進，但與先進地區相比，與實現追趕跨越的要求相比，還有很大的差距。這就要求縣委、縣政府必須下大力氣、動真格，再一次掀起解放思想、優化經濟發展環境的熱潮，為我縣園區實現快速提供強有力的環境支撐。
二、必須扎實有效破解園區發展難題
園區建設是一個全新的、挑戰性的事業，園區建設和發展過程中必然面臨許多困難和問題，如何堅持在困境中求突破、在發展中解難題、在挑戰中抓機遇是實現園區快速發展的關鍵所在。
（一）從解放思想入手，著力解決園區用地不足問題
“用地不足”是目前各開發區普遍存在的難題。但同樣的區域、同樣的條件的開發區，卻往往有著不同的發展結果。為學習和實踐科學發展觀，近期園區管委會組織了考察團，前往懷寧、安慶、貴池、南陵等開發區實地考察學習，在解決“用地”途徑方面感觸頗深，深受啟發，特別是貴池工業園，起步我我們遲，入園項目比我們少，但他們已經報批并已經完成“三通一平”的儲備用地近5平方公里，確實令人羨慕。究其經驗，、計劃報批、土地置換也只是其中一小部分，他們的成功之處就在于解放思想，敢于打政策“擦邊球”，充分利用荒山、荒地和國有及集體未利用地，大膽實施。眾所周知，我縣園區同樣具備這樣的條件，我們同樣有那么多荒山荒地、同樣有國有及集體林場，同樣不是基本農田保護區，關鍵就在于我們能不能解放思想，敢不敢沿著“政策紅線”，再次打一記漂亮的“擦邊球”，否則，我縣園區要實現快速發展、實現追趕跨越就將成為空談。
（二）從經營園區入手，著力解決建設資金不足問題
目前，我縣園區已規模初具，人氣很旺，發展態勢看好，具備“以園養園”的基本條件，建議縣委、縣政府及時出臺相關政策，確定第三產業及社會公共事業進入園區的具體政策和規定，允許實行土地實行商業化運作，以地生財，以此作為建設期園區資金來源的主渠道，目前，明珠大市場600畝項目用地以及振興大道兩旁80米 范圍內用地商業運作的時機基本成熟，建議縣委、縣政府適時啟動；積極籌建并有效運作園區投資公司，市場化融通園區建設資金，以此作為建設期園區資金來源的輔助渠道；同時，通過發展第三產業及社會事業，促進第二產業健康快速發展，不斷提高園區財政收入，增強園區長遠“造血”功能，最終實現園區自我經營、滾動開發的良性發展格局。
（三）從理順關系入手，著力解決征地拆遷難的問題
征地拆遷一直是制約我縣園區快速發展的另一大難題。其根本原因就在于園區機構不健全、職能不完善，與所在地鎮村工作關系不順、職責不清，工作機制不固定，政策連貫性不強，等等這些，造成園區征地拆遷工作一直十分被動。為此，建議縣委、縣政府著眼長遠，根據《安徽省開發區條例》及市縣已經批準發文的我縣園區管委會職能權限，將規劃區范圍內的所有行政村、社區劃入園區進行統一管理，充分發揮園區的“特區”優勢和園區社會事務局等有關部門的行政職能，實行職責合一，強力推進園區征地拆遷和有關社會事務工作。
（四）從完善職能入手，著力解決辦事效率不高問題
要實現我縣園區跨越式發展，必須切實解決園區管委會職能不全、辦事效率不高的問題，這也是一個非常重要的“軟環境”問題。園區建設多年，大部分行政職能仍不具備，管委會實質上還是一個過渡性的協調機構，為了為企業提供服務，園區管委會不得不在人手緊缺情況下，周旋于縣直各相關單位和部門，這樣，勢必會延誤時間，降低辦事效率，不時導致許多投資商的嚴重不滿，從而影響了整個**發展環境。為此，建議縣委、縣政府根據市、縣早已批準的關于園區機構和職能文件，盡快完善園區機構設置和人員配制，切實落實園區管委會相關職能，真正做到簡政放權。組建“園區行政服務中心”，各單位設在園區的派出機構，受園區管委會和業務主管部門雙重領導，真正落實部門在園區的工作職能，形成良性互動的工作協調機制，真正做到“區內事情區內辦”，使我縣園區能真正成為理念先進、管理規范、環境優化的現代型經濟“特區”。
三、必須以科學發展觀指導園區建設
園區事業，功在當代，利在千秋。這要求我們在快速推進、努力實現追趕跨越的過程中，必須切實貫徹和落實好科學發展觀。針對我縣園區目前發展現狀，提出如下兩點建議性意見：
（一）高起點重新規劃園區，走園中園和完善配套服務功能的路子。“規劃設計是園區建設的靈魂”。 “他山之石，可以攻玉”，這次參觀的園區在規劃上都是大手筆，充分體現了科學規劃的思想和可持續發展的理念。不僅規劃起點高、功能全、布局合理、創新意識強，更關鍵的是規劃執行得力，實施到位。這一點，對我縣園區建設具有相當的借鑒和指導意義。
我縣園區建設初期，為了提升人氣，盡快形成聚集效應，規劃檔次較低，且未能嚴格按照產業規劃執行，導致環保等方面矛盾越來越突出。長期的“非工莫入”的招商理念，導致園區目前配套服務功能嚴重跛腿。
根據成功開發區經驗，沒有商貿、物流、金融、房地產業、信息咨詢等第三產業和社會事業的協調發展，必將制約第二產業的發展，開發區也將很難做強做大，沒有產業規劃或不執行產業規劃的園區，必將自食其果。為此，我們應該立足當前，著眼長遠，把建設現代化園區作為我縣新城區未來發展的方向，把科學發展觀的理念全方位融入園區總體規劃和產業空間布局規劃當中，聘請高規格的規劃設計院，調整規劃，堅持科學性，突出前瞻性，注重開放性，強化協調性，體現兼顧性，切實維護規劃的權威性和嚴肅性。按照布局合理、功能齊全、產業配套、設施完善的要求，高起點編制園區中長期產業發展及空間布局規劃，與縣城總體規劃和土地利用規劃進行有機的銜接。
提升產業規劃，完善配套功能，將園中園建設與配套服務業并肩發展。建議按照已經初具規模的紡織服裝、食品加工、機械電子、新型建材等四大主導產業重新規劃調整產業布局，形成“園中園”發展格局。改變“非工莫入”的單一產業規劃布局，根據“工業化帶動城鎮化”的發展理念，科學合理地規劃園區第三產業、社會公共事業等其它功能區，建議盡快出臺園區關于第三產業及社會事務業的招商引資政策，逐步引進醫院、學校、賓館、超市等配套設施，讓園區企業老板可就近休閑、職工可就近就醫、子女可就近就學，形成以“工業為主、二三產業配套、社會事務功能齊全”的綜合性開發新區。
（二）嚴格招商入園項目論證，實現園區建設由量的擴張向質的提高轉變。我縣園區通過一定速度的量的積累，已經頗具人氣，隨著規劃檔次的提高和園區發展需要，我縣園區已經具備由量的積累向質的轉變的基本條件，為此，我們應該立足長遠，兼顧經濟效益與發展質量的平衡，注重科學發展、和諧發展。所以，入園項目不能再是“撿到籃子都是菜”，必須實現由“招商引資”向“招商選資”轉變，
第8篇：園區規劃理念范文
關鍵詞：風景園林；規劃設計；大學生村官創業園；農業觀光園
中圖分類號：TU731.7 文獻標識碼：A DOI編碼：10.3969/j.issn.1006-6500.2013.06.011
1 項目地理位置
六合，地處長江下游北岸，位于十朝古都南京之北，人們俗稱六合是南京的南大門[1]。北接安徽省天長市，東鄰江蘇省揚州市，南臨長江“黃金水道”，屬長江下游“金三角”經濟區，是“天賜國寶、中華一絕”雨花石的故鄉，中國民歌《茉莉花》的發源地。古老文明的六合，2 000多年前就見諸史端，歷史悠久，經濟繁榮，民風淳樸。
該項目地處南京六合區雄州街道錢倉村，占地200余hm2，其中水域面積近40 hm2。規劃范圍內環境優美，場地平整水域眾多，適合進行高效農業生產。場地新篁河、峨眉河蜿蜒流過，地帶環境條件良好，可規劃形成天然濕地（圖1，圖2）。
2 自然及社會條件
2.1 地貌氣候特征
全區地貌大部分屬寧鎮揚山區，地勢北高南低，北部為丘陵崗地區，中部為河谷平原、崗地區，南部為沿江平原圩區。
該區域屬亞熱帶濕潤氣候，無霜期長，降水量較多，日照充足，四季分明。全區年平均氣溫為16 ℃，極端最高氣溫36.4 ℃，最低氣溫-8.2 ℃[2]。
2.2 土壤水文條件
項目所在地點的土壤以灰潮土、黃棕壤土為主，地質良好，肥力中等。據調查所在區域的土壤pH值為6.5～7.8，適宜林木、花草等生長。
項目的場地新篁河、峨眉河蜿蜒流過，選址內現有較大面積水域，灌溉供水條件優勢明顯。
2.3 交通運輸條件
六合素有“京畿之屏障、冀魯之通道、軍事之要地、江北之巨鎮”之稱[3]。區域地處蘇皖兩省、寧（南京）揚（揚州）滁（安徽滁州）三市交匯地，歷來是溝通蘇南、蘇北、皖北的窗口，區位優勢獨特，交通十分便捷。寧通、寧連高速，江北大道，金江公路，南京長江大橋和二橋高速，雍六高速，寧淮高速，寧蚌高速，沿江高速以及正在建設中的江六高速、南京繞越高速東北段在區內縱橫交錯，四通八達。
2.4 社會環境現狀
本項目地理位置得天獨厚，生態自然條件優異，歷史文化底蘊深厚，交通便利，通訊條件良好，具備給水、供電等條件。環境優美，氣候宜人，是建設農業創業園區的絕佳位置[4]，但場地內還有些許欠缺，需要進一步規劃完善。
3 規劃設計理念
六合區雄州街道大學生村官農業創業園區景觀規劃設計，在基本現狀調查后，首先討論了該規劃項目的基本定位以及設計的主題思想并將雄州街道大學生村官農業創業園初步定位，設計主題從大學生村官創業入手，考慮到大學生村官的意愿以及創業的艱辛，提出“鴻鵠展翅――創事業之志”的設計主題，即園區規劃設計總體理念（圖3）。
在落實到具體規劃細節方面，遵循“新、高、特”三大設計理念：新，即新品種、新技術、新工藝、新創意等農業成果的創新運用，用以適應國內外市場不斷變化的具體需求（如園藝新品種等）；高，即高質量、高效益、高水平，產品能夠在更高層次上進行激烈的市場競爭（如現代溫室大棚等）；特，即項目、服務有特色，園區內環境景觀有特點（具有當地自然與民俗風光特點的農家樂休閑觀光等）。
4 規劃設計原則
4.1 生態優先，以人為本
保護當地的生態文明，把保護自然放在首位，結合當地人文歷史將園區規劃成有一定歷史文化內涵的游賞區域，充分考慮人與自然的和諧共生[5]。
4.2 創業主導，開發并重
園區是為大學生村官農業創業之用，把創業作為主要導向，結合觀光游覽以及農業科技創新，將園區打造為具有多功能農業發展的區域。
4.3 科技優先，高效農業
創業離不開科技，現代農業離不開科技，以科技創新來實現農業的高效發展，達到“高起點，高標準，高質量，高效率”[6]，將六合區雄州街道打造成高效農業的示范區。
4.4 生產旅游，綜合開發
六合區雄州街道大學生村官農業創業園區，其功能定位是以大學生村官創業為主，兼顧休閑觀光旅游、科學研究示范等多種功能相結合的示范園區。
4.5 因地制宜，體現特色
在總體布局上充分利用現有條件，因地制宜、發揮優勢、凸顯個性，體現動靜相宜的原則，做到靜態空間與動態空間序列的緊密結合[7]，使整個園區成為富有特色的多功能示范基地。
4.6 市場導向，效益為重
以六合區總體規劃為指導，滿足城市規劃的各項控制指標，符合城市總體規劃，對場地進行規劃設計，并達到經濟效益的最大化[8]。
5 規劃目標
依托園區良好的自然環境，以高效農業生產為核心，以水域、田園活動體驗為趣味點，以觀光、休閑、求知、體驗為載體，集農業生產、產品研發、餐飲住宿、娛樂休閑、科普教育、農俗農事活動展示等多種功能為一體的具有濃郁地方特色和鄉野風情的大學生村官創業園區。立足南京，輻射周邊，穩步建設，高效發展，打造成為南京市創新創業、生態農業與旅游農業相結合的典型示范園區。
6 功能定位
6.1 特色和優勢農產品標準化示范功能
充分發揮園區科技優勢，圍繞當地主導產業和優勢農產品生產，建立標準化的示范生產基地；按照先進的農業技術標準和產品質量標準進行現代農業生產和產業化經營，帶動本地區及周邊優勢產業的持續高效發展[9]。
6.2 農業科技示范培訓功能
按照核心區――示范區――輻射區的技術擴散途徑，進行農業科技的梯度示范和輻射[10]。利用園區作為基礎，加強農業技術的傳播，通過產品區來示范現代農業科技成果；通過不同形式與內容的農業科技培訓，提高基層農業科技人員和農民的科技素質及對新技術、新成果的吸收與應用能力[11]，并同時成為本地區青少年科普教育基地。
6.3 觀光旅游和休閑示范功能
充分展示現代農業中高效生產、生態服務及傳統農業文化繼承的多功能性，并與本地區特有的鄉土文化相結合[12]，既服務于本地區城市居民農業觀光和休閑度假，也服務于外地游客旅游觀光。將園區的設施農業、觀光農業與鄉土文化形成互補[13]，通過旅游業帶來巨大的經濟效益，促進園區的發展。
6.4 農業體制改革與創業創新示范功能
園區作為實驗和示范基地，積極探索技術創新，農業產業發展及科技與經濟一體化的制度創新與管理創新[14]。在園區內建立起符合市場經濟運行規律，適應農業高新技術產業發展的管理體制、運行機制和社會服務支撐體系。
7 功能分區
根據規劃原則，結合場地現有地形、水域條件，將所要設計的六合區雄州街道大學生村官農業創業園區進行了具體的功能分區：大學生村官創業園區、農業科技示范園區、科普教育區、農家樂休閑娛樂區、蔬果苗木栽培區、沿湖觀光帶（圖4）。
7.1 大學生村官創業園區
創業園就是為了特殊目的，培養特殊群體創業能力的平臺，在這個平臺中，國家通過提供相關政策支持和創業相關的軟硬件服務，營造有利的創業環境。而大學生村官創業園就是國家為了鼓勵大學生進行創業，培養大學生的創造意識、創新精神和創業能力而專門打造的基地，從而成為催生大學生創業成果和造就符合時代要求的創業人才搖籃。在我們的規劃中，我們將創建出以農業為主導的大學生村官創業園區，在該園區內，大學生創業的項目均與農業有關，同時為他們提供辦公區域以及實驗和展示的平臺。
7.2 農業科技示范園區
該區域將展示大學生們創業項目的成果和實驗，同時劃出新品種新技術生產示范的區域，將其圍繞大學生村官創業園區展開，部分區域與設施可向游客開放，將展示與觀光相結合，區域內設施主要有溫室、試驗圃以及倉庫。
7.3 科普教育區
在該區域中，我們將建設一個玻璃大樓，樓內展示農業的發展歷程、農業在人們生活中的作用和意義，以及農業的運作。同時，展示農業科研項目和技術，以及農業生產過程中的工具設備等。另外，還將展示農業的未來發展趨勢以及方向，普及農業教育的重要性。
7.4 農家樂休閑娛樂區
在此區域內，我們將原有的居民樓合理利用，發展農家休閑體驗區，讓游客體驗農家的生活氣息。在該區域內，我們欲設計垂釣、人體探險、燒烤、高老莊等休閑體驗區域。
7.5 蔬果苗木栽培區
主要開展農業生產，發展蔬果大棚，大學生可以將他們的實驗投入生產，獲得經濟回報。
7.6 沿湖觀光帶
水是生命之源，也是景觀園林的靈魂，該區域以觀光為主，配置優美的景觀以及主要的停留節點，以供游客活動游憩。沿水面設立水岸親水平臺或釣臺，在岸邊廣植荷花、睡蓮，營造荷池觀魚的景象，以荷花、魚群為媒介，通過嗅覺、視覺產生聯想，令人陶醉。
8 結 語
全園以“鴻鵠展翅，創事業之志”為設計理念。主園路以鴻鵠展翅為意象，象征著大學生們都有各自的志向，不同的追求往往決定著他的努力和判斷方向，因此，我們青年應棄燕雀之小志，慕鴻鵠以高翔。
本次規劃對于功能區域的劃分比較合理，充分體現了大學生村官農業創業園的特點，合理利用了當地環境和資源，規劃出大學生農業創業所需環境，同時將創業的主產品與旅游、經濟掛鉤，達到經濟的動態平衡。但同時也發現在民居旅游方面沒有統一的規劃，比較分散。另外，基地內地勢比較低且平坦，不利于環境的遮擋，需要塑造地形，在豎向設計上花費較大的功夫，對植物的配置要求較高。
參考文獻：
[1] 朱振堂.讀解六合[J].江蘇地方志，2002（6）：56.
[2] 曾小凡，翟建青，蘇布達，等. 長江流域年平均氣溫的時空變化特征[J]. 長江流域資源與環境，2009（5）：427-431.
[3] 吳福林.讀《六合縣志》[J].江蘇地方志，1994（2）：31.
[4] 王允雙.都市農業園區景觀規劃設計研究[D].杭州：浙江農林大學，2010.
[5] 左衛尹.“生態園”園林設計及審美的研究[D].株洲：湖南工業大學，2009.
[6] 張小蘭.發展高效農業必須加強農技推廣隊伍建設[J].江蘇農村經濟，2010（1）：37-38.
[7] 陳望.開闔有度 動靜適宜――談蘇州網師園空間藝術[J].飾，2000（2）：16-18.
[8] 朱才斌，冀光恒.從規劃體系看城市總體規劃與土地利用總體規劃[J].規劃師，2000（3）：10-13.
[9] 鐘陽，丁一兵，趙宣凱.農業現代化發展區位分布的影響因素及空間溢出效應[J].南京社會科學，2012（4）：53-57.
[10] 蔣和平，崔凱.農業科技園區：成效、模式與示范重點[J].農業經濟問題，2009（1）：9-14.
[11] 王理金，易啟洪.新農村建設視野下農民科技素質問題探析[J].菏澤學院學報，2010（4）：6-8.
[12] 馬永俊.現代鄉村生態系統演化與新農村建設研究[D].株洲：中南林業科技大學，2007.
第9篇：園區規劃理念范文
商務園基本情況
商務園位于通州新城西北部，瀕臨溫榆河兩岸，地理區位優越，西距北京CBD約12km，北距首都機場約10km，規劃面積約2.94km2。商務園主要服務于國內外大型企業的總部和后臺服務部門，是通州實現“區域服務中心”職能的重要功能區（見圖1）。
總體設計理念
商務園位于溫榆河兩側，自然條件優越，猶如樹葉之脈、人體之脈，道路系統就像是商務園的脈絡，為園區輸送著溫榆河綠色生態走廊的養分，而建筑就像是葉脈上懸掛的露珠，在道路系統的聯絡下，與整個溫榆河生態走廊有機融合，形成“自然、建筑、人”各園區要素的共生合一，道路系統自然成為商務園的“生態之脈”（見圖2）。
商務園是國際化的金融服務后臺，“高品質、高起點、高標準”是其基本要求，“生態之脈”的總體設計理念可以較恰當地適應環境條件、滿足功能需求。
路網概況
商務園路網共由33條主干路、次干路和支路組成，各司其職，共同承擔園區的交通功能。我們選取了商通大道（主干路）、濱渝東路（次干路）、商務園七號路（支路）3條道路作為概念設計的重點研究范疇，充分體現“生態之脈”的設計理念，從而形成從自然的溫榆河生態走廊向人們靈感棲息地———商務園的過渡與滲透（見圖3）。
道路概念設計
1商通大道
商通大道為貫穿園區南北的城市主干道，兩側主要為商務辦公、商業金融、市政設施、科技研發用地，與周邊建筑及人的關系尤為緊密。商通大道主要承擔園區對外交通聯系，是園區內外人流往來的重要通道。商通大道自然也就成為“生態之脈”的設計理念中的“人脈”。“人脈”象征了商務園人杰地靈的美好未來（見圖4）。在保證交通功能的前提下，結合道路兩側用地性質及地勢條件，突破常規的設計方法，打破道路規劃紅線的限制，結合兩側建筑退讓紅線的空間，對平面、橫斷面及豎向進行靈活地設置（見圖5）。采用“分散、消隱”的設計手法，將機動車道布設成兩幅路，中央設置5m寬綠化分隔帶，兩側設8m寬機動車道，雙向4車道。配以道路綠化，弱化了道路空間的空曠感，烘托出舒適宜人的空間氛圍。借用“園林式道路”的設計手法，突破傳統的“平行式”布設方式，隨周邊景觀、建筑布局的不同,靈活布置人行道、非機動車道，便于道路和建筑的人流交換，同時遠離機動車道，體現以人為本。在平面上與機動車道時遠時近，在豎向上可隨地勢起伏錯落，使“園林式林蔭道”成為其最主要的特征。
在道路與建筑結合的方面，充分利用現狀地勢較低、道路填土高度2～4m的特點，靈活處理建筑與道路之間的過渡空間，將建筑的底層結合道路布設、地形地勢與現狀環境，處理成停車與休閑空間,既營造了“自然、建筑、人”共生合一的氛圍，同時又避免了大量的土方填筑（見圖6）。
2濱渝東路
濱榆東路為溫榆河東岸的城市次干路，基本與溫榆河東巡河路平行。道路西側緊鄰生態公園和高爾夫球場，東側比鄰商務辦公、商業金融以及科技研發用地，地理位置得天獨厚，與自然環境無縫銜接，綠色是其主色調，濱榆東路自然成為“生態之脈”的設計理念中的“綠脈”。“綠脈”凸現了其生態特點，使其成為溫榆河生態走廊的骨干（見圖7）。路幾何線形的布設上，采用和商通大道類似的思路。西側非機動車道、人行步道布置在濕地公園內，營造親水氛圍。東側非機動車道、人行步道采用與商通大道相同的方式布設。濱榆東路成為一條獨特的“親水式園林”道路（見圖8）。在排水設計方面，修建雨洪利用設施，結合生態公園進行雨水收集，通過水生植物凈化作用形成景觀水體，在兼顧景觀效果的同時，起到防洪調蓄作用（見圖9）。5.3商務園七號路商務園七號路是園區的城市支路，東側為住宅用地、西側為科技研發用地，猶如脈絡中的“支脈”一樣，是“生態之脈”設計主題中“綠脈”、“人脈”向內部空間的延伸。道路設計中弱化交通功能,凸顯安靜氛圍,以塑造生活化的道路空間。將8m寬機動車道靠西側偏移布設，增加居住區與道路間的綠地空間，減少機動車行駛噪聲對住宅的影響（見圖10）。
人性化設施
要充分體現“生態之脈”的設計理念，必然要考慮人性化同時又不乏個性化的設施。人性化設施包括形式各異的公交站臺、豐富多彩的雕塑和小品、富有個性化的休閑娛樂設施等（見圖11~圖13）。在這些設施的布設上，既要強調其功能性，同時又要使其富有藝術性，同時緊扣“人脈”、“綠脈”、“支脈”的主題，來塑造獨特的道路文化氛圍與內涵。
結論
在“生態之脈”總體設計理念的指引下，通過生態化、個性化、人性化的設計，滿足了“高品質、高起點、高標準”的總體要求，強化了園區豐富的景觀構成、深厚的文化底蘊、國際化的目標定位，必將使通州商務園獲得創新能力的同時誕生出競爭優勢。
（1）鑒于道路系統在園區中的重要戰略地位和兼具天時地利人和的先天優勢，道路概念設計將是園區規劃設計中不可或缺的重要環節和先行者，其成果既可以指導道路規劃設計，也可以為園區各片區、景觀區的規劃設計提供原則，指引方向。
