前言:一篇好文章的誕生,需要你不斷地搜集資料、整理思路,本站小編為你收集了豐富的家裝市場分析主題范文,僅供參考,歡迎閱讀并收藏。
從表面上看,薛家灣目前的電力供應不足,出現供需矛盾現象。2005年薛家灣供電局售電量是19.3億kWh,僅是包頭供電局年售電量的1/8,可見薛家灣供電局的用電指標并不高,主要存在著以下幾方面的問題。
1.電網的“瓶頸效應”還沒有解決。
電源建設步伐比較慢,電網的配套工程上不去,有的企業雖然已接入系統,但由于變電站早已滿負載或超負荷運行,使企業無法正常生產。上述“瓶頸效應”使部分新的用戶無法及時用上電,也使一部分的老用戶有電用卻用不足,其結果不僅影響投資環境,也直接影響了電力的營銷量。
2.國家宏觀調控和出口退稅政策對高載能產品利潤影響。
受國家宏觀調控影響,高耗能產品供需矛盾突出,供大于求嚴重。電石生產用戶銷售資金回收困難。用戶流動資金短缺,經營運轉困難。在結算電費時,付款方式絕大部分為承兌匯票,不可避免增加了電費回收的難度,這也是影響電力銷售量增加的因素之一。
3.農村用電存在管理混亂、電價偏高現象。
農村電價偏高,制約了農民的用電量,究其原因主要有:
(1)設備陳舊,線路老化、失修漏電嚴重,一部分電量白白地流失掉。
(2)管理混亂,私人承包電費使少數人在用電上占便宜,其負擔轉嫁到村民身上。
(3)“搭車收費”項目多,擅自提價政策多。
(4)竊電嚴重,往往是電價越高的竊電越嚴重。
上述種種現象直接影響著電力市場銷售量的增加。所以說,在電力市場供需矛盾的情況下,用電部門應認真分析、研究影響電力市場發展的制約因素,制定保護、扶持電力市場的措施、辦法,但這并不意味著所有的用戶都能滿意地用足電,這正是電力營銷部門值得注意和必須認真改善的地方,也是電力營銷部門可挖的營銷潛力所在。
二、電力營銷對策
針對上述問題,結合薛家灣供電局實際,用電營銷部門應考慮采取以下對策。
1.加快電網建設,消除“瓶頸效應”。
做好電力營銷最根本的一條就是要使電網建設適應市場經濟的發展。不但要認真改善原有電網,消除“瓶頸效應”,而且要按照發展的需要做好電網的發展規劃。電網建設涉及征用土地和建設資金問題,但關鍵還是資金問題。目前電網建設資金來源渠道有兩條,一是電力建設資金用以電網建設為主,二是向銀行貸款籌資建設電網。
2.堅持“扶大扶優扶強”和“保大顧小”的原則。
對一些優質用戶要力保。根據薛家灣供電局實際,內蒙古眾源化工股份有限公司(三聯化工)應放在保護的第一位。內蒙古亞礦資源有限責任公司在解決好電費回收的情況下,也應保證其用電。對環保符合要求、交電費及時、2臺爐生產的企業也要想方設法保證其連續正常用電。
3.深入開展優質服務工作。
我們在優質服務方面將做細、做實、做到位,開展工業園區現場服務方式,部門領導和檢修人員開始24小時值班,隨時隨地了解客戶運行情況,為客戶提供及時、主動、跟蹤服務,不分節假日和周休日,組織周期巡視和特巡,對發現的缺陷和異常及時進行處理,避免因故障而導致客戶停產。安全監察、檢修班繼續進行客戶用電服務工作,延伸服務范圍,抓客戶設備治理、無功補償管理、諧波治理工作,對客戶電工進行全面安全技能培訓。同時,增強客戶設備監督、檢查、試驗力度,經常性深入現場,確保用戶設備運行正常,減少事故損失。服務人員應經常性幫助用戶分析產品單耗情況,降低非生產成本支出。結合“蒙電服務進萬家”活動,全面作好各類用戶的優質服務工作,塑造“蒙電”服務品牌。
4.爭取政府支持。
現準旗沙屹堵開發區國稅局已經為區內高耗能用戶退稅納稅金額的20%,由環保局辦理,用于環保設施改造,雖然我局營業區內用戶環保已經合格,大部分不需要改造,我局也應積極爭取政策,為生產和準備生產的用戶退稅,為環保設施提供運行費用,同時為準備生產的用戶提供了啟動資金。同時爭取政府在交通、運管等方面為高耗能用戶放寬政策,增加再生產的信心。
5.加強用電管理,加速電網改造。
對暫時無法由用電營銷部門“直管”用戶和農村用電,電力企業要加強對電費的監督管理。開展用電普查,禁止亂收費和“搭車收費”,嚴肅查處竊電行為,保障國家的電費回收和用戶的利益。對陳舊的城區電網和農村電網投入一定的資金進行改造以減低損耗。資金不足可采用集資或貸款的辦法解決。
6.加快用戶工程進度,做好用電售后服務。
所有申請用電的用戶都希望能早日用上電,所有已用電的用戶都希望所用的電能質量是優質的和連續不斷的(即不停電),這正與用電營銷部門企盼增加營銷電量的愿望一致。因此,用電營銷部門可通過提高工作效率,加快用電手續的辦理和工程建設的速度,使用戶早日用上電。同時,保證所有已建立供需關系的用戶用電的安全和可靠,加強對設備線路的巡查維護。發現故障及時處理,以減少每一環節的停電時間,使用戶滿意。
7.利用經濟手段調控電力市場。
長期以來,對電力的供需矛盾都是用計劃經濟的手段進行調控的。電力不足了,就對用戶進行電量的分配和限制;電富余了,就對發電廠的發電量進行計劃安排和限定。這種安排總顯得不合理。當然,電力是公共事業,用電營銷部門要按一定比例的計劃成份配以一定比例的競爭成份無疑對電力的發展和平衡是有利的。可考慮在電力供應不足的情況下,按照省調分配電力指標,對用戶相應地實行配以一定的電量指標。超用分配電量的用戶實行減扣分配電量一半的辦法,鼓勵多用電,但在用電高峰的情況下,不能超出分配電力指標。用這種手段不僅可以增加市場對電力的需求,同時也可使各用戶降低成本,提高效益。超級秘書網
用上述市場經濟手段調控電力市場,使電力體現了高來高去,低來低去的商品價格規律,在電力寬松時刺激市場需量的增加,在電力緊缺時自動調控市場的需量。從而達到發電和用電不斷趨于平衡。
8.利用科技拓展市場。
一、石家莊萬達廣場商業綜合體及其工期模板
石家莊萬達廣場位于石家莊市中心城區東南部區域,總建筑面積183萬平方米,是萬達集團目前業態最全、規模最大、配套最完善的第三代城市綜合體。其中,商業綜合體總建筑面積44.41萬平方米,包括商業中心19.72萬平方米、五星酒店建筑面積4.47萬平方米、5A寫字樓7.32萬平方米、商務酒店0.8萬平方米、公寓12.2萬平方米。
出于對經濟效益和社會效益的綜合考慮,萬達集團非常重視商業綜合體的工期控制,并為此制定了專門的工期模板,如表1所示。
由表1可知,該商業綜合體開業時間2011年9月23日,據此倒排的工期僅為533天,需要非常嚴格的工期控制。
二、石家莊萬達廣場商業綜合體工期難點分析
1.建筑體量大且場地狹小
如前所述,該商業綜合體建筑體量很大,其中商業中心裙樓面積19.72萬平方米、地下室單層面積5.47萬平方米、裙樓首層面積4.5萬平方米,地下室南北距離234米、東西距離223米。
這么大的建筑體量在狹小的可用場地同時開工,無論是流水段劃分、人員組織還是材料搬運、垂直運輸等方面,都給工期目標的實現帶來巨大壓力。
2.業態豐富且設計變更頻繁
該商業綜合體業態豐富,包括酒店、寫字樓、百貨、影城、KTV、電玩城、大型超市、數碼電器城、大型餐飲、運動健身等。不同業態需要的體量、空間各不相同,施工中分部、分項工程很多,且需要各工序穿插實施,給工期實現帶來很大困擾。
為保證新形象、新地標的外在特點,并滿足不同主力店提出的個性化需求,商業綜合體在施工過程中往往要進行大量的設計變更。如該商業綜合體在裙樓、主樓外立面已經安裝部分龍骨后,原方案重新設計外立面,影響工期50天左右。
3.商家和施工單位穿插施工
各商家要在工程竣工前進場,其自己的施工、布場單位要與商業綜合體的總承包、多個分包施工單位共同穿插施工。如根據萬達集團的工期模板,該商業綜合體為主力店預留了不同的裝修時間:超市裝修工期120日,百貨、步行街裝修工期90日,其余主力店裝修工期60~90日,步行街小業主的裝修工期60日左右,裝修完成標準為達到布場條件。各主力店要求同時竣工開業,造成眾多的穿插施工作業。
三、石家莊萬達廣場商業綜合體工期保證措施
1.在強化計劃管理的前提下做好動態調整工作
一是將設計、招標計劃納入進度計劃管理,認真、按時組織編制項目計劃控制書、項目計劃執行書、細部節點計劃、工作銷項清單,并將這些計劃作為項目工作的指導性文件和管理工具,將所有與項目建設有關的部門工作都納入統一的進度計劃內,實現設計、成本人員的無縫對接,如要求設計部、成本部每周參加工程例會,每天巡視工地等。二是在實施過程中對實施情況不斷進行跟蹤檢查,收集有關實際進度的信息,比較和分析實際進度與計劃進度的偏差,結合實際情況對原計劃進行調整,推動工期系統、科學、合理的動態化管理。
2.做好施工準備并化解技術難題
第一,針對該項目建筑體量大、施工場地狹小的難點,認真做好施工總平面設計,合理規劃、使用場地,并采取一些技術措施,如:大量搭設加工平臺;采用吊籃進行幕墻施工;周轉材料和腳手架不惜代價拆除運出場地;采用預拌砂漿;采用人貨雙籠電梯,多設早拆,快封“拉鏈”;用專業清運隊伍,保證垃圾日清。第二,疏導好現場交通。工程實踐中,形成現場環路并保證暢通,盡早完成地下室汽車坡道以作為臨時交通路徑使用,有效解決項目材料倒運問題,化解平面交通難題。同時要積極解決項目對外市政道路開口,提前申辦各種手續,解決場外交通問題,保證連續施工。第三,認真論證群塔作業,解決垂直運輸問題。在該項目中,五星級酒店設兩臺塔吊,5A寫字樓設一臺塔吊,商業中心布置8臺塔吊。由于地下室邊長達234米,中心區域的塔吊大臂無法伸出基坑外,經過論證后在采光頂區域內布置三臺塔吊,采取結構技術預留甩跨措施,在裙樓結構施工階段將需吊運的材料直接用貨車通過地下室直接運送到中心區域的塔吊底下,大大提高了垂直運力。
3.基于既往的建設規律做好預判預控
為做好預判預控工作,該項目建設方根據以往建設萬達商業綜合體項目和訂單式地產對工程建設的要求,總結商業綜合體項目的設計特點和建設規律,為計劃實施的預判和預控打下了堅實基礎。如本項目與其他商業綜合體項目一樣,機電及消防安裝工程都比較復雜,這就要求施工前必須由機電總承包方完成管線綜合圖,并據此嚴格執行;同時要掌握一定數量技術專業齊全的機動隊伍,以確保各項應急工程的完成。
4.優化施工順序保證穿插作業的合理實施
針對商業綜合體項目施工過程中穿插作業多的特點,需要做好施工順序的優化工作。如在市政工程部分,土地摘牌后,即可展開市政管網的綜合及單項設計、大市政供電方案的設計和申報工作;在基礎工程部分,支護樁、工程樁的施工,要考慮為土方工程的盡早插入提供條件,要選擇正確的土方挖運順序和出土馬道留設位置,使層高較高的塔樓能提前進入結構施工階段;在主體結構施工過程中,要考慮地下室外墻防水工程的插入,為提早回填肥槽創造條件(外用電梯基礎要提前插入實施),結構工程達到拆模條件后,需立即開始周轉材料的清運,為砌筑和一次機電工程提供工作面;在砌筑及一次機電工程部分,地下室地面的澆筑要跳倉穿行,與砌筑工程同時完成,為設備安裝和材料堆放提供場地,塔樓外墻砌筑必須緊跟主體結構施工進度;在屋面工程部分,屋面防水、保溫和保護層需沿女兒墻結構施工插入進行,為幕墻吊籃的安裝提供場地;在采光頂鋼部分,采光頂鋼結構要提前在廠家加工,結構返沿完成后即進場安裝;在內裝修工程部分,砌筑、抹灰和一次機電完成并按“房產交付技術條件”組織驗收、交接給主力店后,即可安排其內裝修單位進場施工;在裙樓外裝修工程施工中,搭設外腳手架時,要考慮幕墻施工的需要;塔樓外墻的砌筑工程要緊跟塔樓結構;所有機電調試和各單項驗收,需在工程實施過程中穿行,如在正式電提供以前,用臨電進行分系統單機調試,正式電接入后,進行消防聯動調試等。
商業綜合體的特點決定其工期管理的復雜性。只有深入了解商業綜合體的工期實現難點,認真落實工期保證措施,才能使商業綜合體按期完成。當然,由于地域等因素的影響,各地商業綜合體的工期有較大的不確定性,還需根據實際情況做出適當調整,以實現預期目標。
【關鍵詞】 植骨;內固定;骨不連
長管狀骨骨不連是骨科治療難題之一,本院自2002年12月至2008年12月治療長管狀骨骨不連28例,采用鋼板內固定加多種形狀植骨方式,取得良好臨床療效。報告如下。
1 臨床資料
1.1 一般資料 本組28例,男18例,女10例,年齡25~68歲,平均38歲,病史6個月至18個月,平均9個月。均為外傷引起骨折,全部符合骨不連的診斷。肥大型16例,萎縮型12例。其中肱骨8例(鋼板內固定6例,石膏外固定2例),鎖骨4例(克氏針內固定3例,鎖骨帶固定1例),尺橈骨9例(鋼板內固定4例,克氏針固定5例),股骨2例(鋼板斷裂l例,脛骨結節牽引2個月后改石膏外固定1例),脛骨5例(外固定支架1例,鋼板固定2例,石膏外固定2例)。
1.2 手術方法 術前預選合適重建鋼板及有限接觸鋼板,高壓消毒,相應麻醉,常規手術入路,顯露骨折端,取除內固定物,清除骨折端軟組織及瘢痕,盡量減少對骨折端的剝離,將骨折端用骨刀及咬骨鉗加以修整,剔除硬化骨及死骨,見有血液滲出即可,打通髓腔,根據骨折類型,將骨折端修成橫形或階梯狀,根據骨缺損大小,取自體髂骨塊l塊,并用刮匙刮取適量松質骨制成4 mm大小骨粒備用,將髂骨塊修整,多余部分制成火柴大小骨條備用,中央用電鉆打一略小于髓腔的孔,骨塊兩斷端與骨折兩端相接觸,選合適長度鋼板,放于張力側,進行加壓固定,植骨塊用螺釘懸吊固定,見骨折固定牢固后用稀釋碘伏溶液沖洗創腔,放置負壓引流管,將骨條及骨粒植于骨折端周圍,將深部肌肉組織間縫合2~3針防止骨粒移位。
1.3 術后處理 術后多孔乳管閉式負壓引流,根據滲血多少決定拔管時間,一般在48 h左右,上肢骨折輔以三角巾懸吊,下肢骨折不輔以外固定,3 d后開始各關節主動功能鍛練。
2 結果
所有病例均獲隨訪,隨訪時間8個月至3年,平均2年3個月,X線顯示術后平均3個月左右骨不連處有類骨板樣骨形成,28例全部獲得骨性愈合,愈合時間3~6個月,平均4.6個月。各關節功能恢復良好,無內固定松動、彎曲及折斷。
3 討論
3.1 骨不連原因 ①內固定選擇不當。8例克氏針內固定中均因克氏針選擇過細,術后石膏外固定時間過短,未隨時調整石膏的松緊度;12例使用鋼板不當。使骨折固定不能充分可靠所致。包括鋼板強度及有效長度不夠;②操作不合理:加壓鋼板未起到加壓作用,骨折端仍有間隙,加之骨折后兩端會出現少許骨壞死,使間隙增大,導致軟組織嵌入;術中剝離過多,因復位困難時將大的骨塊所系軟組織離斷,破壞了有效循環;③鋼板放置位置不合適,未放在張力側;④粉碎性骨折皮質缺損未進行植骨,因為由于長管狀骨骨折粉碎,手術時部分取出或未完全復位致骨缺損;⑤術后負重過早,本組有3例患者因骨折未達臨床愈合,而過早完全負重,致鋼板斷裂1例,2例螺釘松動致骨折畸形;⑥再次外傷致內固定松動、彎曲、折斷。
3.2 骨不連的治療 長管狀骨骨不連再次手術內固定器材的選擇非常關鍵,必須滿足固定牢固,原為克氏針固定者改為重建鋼板或有限接觸鋼板,因為其的優越性在于減少了鋼板與骨的接觸面積,改善了骨膜及骨皮質的血供,減弱了應力遮擋川。另外,有限接觸鋼板的螺孔與動力加壓單位的釘孔相同,使該釘相對于鋼板的可變性增大,在鋼板長軸上,拉力螺釘傾斜角度可達80°,用于復雜骨折更具優越性。必須達到足夠的強度及長度,原為鋼板固定應超過原鋼板長度,每側至少2孔,放于張力側,按AO加壓鋼板原則擰入螺絲釘,若能固定牢固,術后可不行外固定,若為骨質疏松或粉碎嚴重者,可輔以石膏外固定4~6周,拆除石膏后加強主動功能鍛煉,依據骨痂生長情況漸行被動功能鍛煉。必須徹底清除骨折端的肉芽組織、瘢痕組織及死骨,但盡量減少對骨折端的剝離,用咬骨鉗咬除硬化骨,直到有血液滲出,打通髓腔,用骨刀或電鋸將骨折端修成橫形或梯狀,使植骨塊安放穩定。多形狀自體髂骨植骨非常重要,新鮮的自體髂骨移植,認為有較高的骨誘導作用引。因為髂骨主要由充滿紅骨髓的小梁組成,由于移植的骨髓細胞發生壞死,刺激周圍存活的細胞產生新骨,大量紅骨髓刺激了宿主外特異性間葉細胞轉變為骨系細胞,骨髓中含有幼稚的未分化的細胞,在鄰近宿主骨的影響下,轉變為成骨性細胞,而同種異體骨、異種骨免排斥反應強烈,且不能順利完成爬行替代過程。本組病例的植骨方式采用大塊狀、細條狀及小粒狀式植骨。大塊狀植骨主要是針對骨不連端清理后肢體短縮超過2 cm的病例,若不進行矯正造成功能障礙,也影響美觀,若為下肢,造成骨盆、脊柱的繼發性改變,也對機體產生不利影響。筆者將髂骨塊中央打孔制成人造髓腔,兩斷端與修整后骨折兩端相接,3個側面為骨皮質,滿足了植骨的強度,填補了骨缺損。用可吸收縫線將細條狀骨捆扎在骨折端兩旁,因為細條狀松質骨在斷端的體液營養下,可有部分骨細胞存活,增大了骨傳導的可能性。小粒狀骨植于骨折端周圍,增加了受區細胞與移植骨的接觸面積,可充分發揮骨誘導作用,促進骨連接發生。
總之,四肢長管狀骨骨不連并骨缺損,采用多種形式的自體髂骨植骨方式,聯合鋼板堅強的內固定,配合早期功能鍛煉,骨折愈合良好,無關節功能障礙。這是一種理想的治療方式,值得臨床推廣應用。
參 考 文 獻
論文關鍵詞:長株潭,城市群,建設,國家,區域性
在全國城市群中,長株潭可謂結構獨特,其地理位置呈三市鼎足之勢,彼此相距不足40公里。20世紀80年代后,湖南省委省政府著力推進長株潭經濟一體化,2007年底國務院正式批準長株潭城市群建設兩型社會綜合配套改革實驗區。顯然,無論是長株潭一體化還是兩型社會建設都離不開金融的支持,而建設長株潭城市群國家區域金融中心是實現金融支持長株潭一體化和兩型社會建設的戰略舉措。但長株潭的金融現狀能否滿足建設國家區域金融中心的基本條件,以及存在哪些約束因素,本子課題將對此進行深入分析。
一、長株潭城市群金融發展現狀
近年來,隨著經濟體制改革的不斷深化,金融的市場化程度日益提高,金融業在長株潭一體化中的地位和作用日益增強,長株潭城市群銀行、證券、保險行業呈現較快勢頭:信貸增長高位趨穩,銀行效益大幅提升,證券業在牛市行情中發展迅速,保險業對社會經濟的保障能力增強,金融改革穩步推進,服務創新成效明顯。
1.基本形成了齊全的金融機構體系
近年來,長株潭城市群銀行、證券、保險等各類金融機構呈現較快勢頭,已經形成比較健全的金融機構體系。從銀行業來看,除了中國人民銀行長沙、株洲、湘潭中心支行外,三家政策性銀行即中國農業發展銀行、中國進出口銀行、國家開發銀行都在長沙市設立分行,四大國有商業銀行都分別在長株潭設立分行、交通、中信、光大、招商、浦發、民生、興業、郵政銀行等都在長沙設立分支機構,有的還在株洲、湘潭設立了分支機構,另外還擁有匯豐銀行、長沙銀行、株洲湘潭城市商業銀行,農村信用合作社等,至2008年長沙擁有各類市級以上銀行機構20家;株洲12家、湘潭11家。從證券機構來看,財富證券、海通證券、方正證券、國信證券、華泰證券、長沙證券、招商證券7家證券公司在長株潭設產了總部或分支機構,2007年證券總成交金額為13708.16億元;長株潭共有上市公司28家,上市公司總市值達2,511.53億元。從保險機構來看,長株潭三市共有保險機構66家,保險總收入達83億元。另外還有地方金融證券辦、銀行監局,華融、東方、長城、訊達資產管理公司,信托投資公司、財務公司等,已基本上形成了相對集中的金融產業群。
截止2007年底,三市全年各項存款總余額為4354.18億元,貸款總余額為3549.03億元,新增存款與新增貸款總額分別為659.44億元、595.81億元。長沙市各類銀行機構各項存款余額達3267.46億元,同比增長18.52%;新增存款509.60億元;各項貸款余額達2982.40億元,同比增長20.14%;新增貸款469.96億元同比多增43.54億元。湘潭市各項貸款余額262.83億元,新增45.10億元,同比多增12.23億元,增長20.71%。金融機構各項存款余額450.27億元,新增63.50億元,同比多增2.46億元,增長16.42%。株洲市金融機構存款余額達638億元,增長15.5%,各項貸款余額303.8億元,增長19.4%(見表1)。
表12007年長株潭各金融機構存貸款情況
地區
存款余額(億元)
(增長率)
貸款余額(億元)
(增長率)
新增存款(億元)
新增貸款(億元)
長沙
3267.46(18.52%)
2982.40(20.14%)
509.60
469.96
株洲
450.27(16.42%)
303.8(19.4 %)
86.34
80.75
湘潭
638.45(15.5%,)
262.83(20.71%)
1)市場背景
隨著人們生活水平的逐步提高,同生活密切相關的家裝革命也隨之而來,家裝市場蘊含著無限的商機。20__年開始的高速發展的房地產市場給家裝市場持續的需求帶來可能。總體上處于一種供過于求的家裝市場發展迅速,整體盈利水平提高,市場競爭趨向高檔化、品牌化。家裝相關產業市場方興未艾,競爭也是異常激烈。隨著中國加入世界貿易組織。國際競爭國內化,家裝面臨著前所未有的機遇和挑戰。目前家裝市場商家們屬于單項經營模式,似乎眾多家庭裝修的業主們心中長期以來都郁積著一種痛:花了很多金錢,跑了很多商家,看了很多品牌,換來的裝修、瓷磚、地板、潔具、門窗等,質量、服務仍存在大量問題,不僅浪費錢財而且耗盡了精力。如何讓消費者進行菜單式消費,享有一站式服務,更方便、更實惠地買到稱心如意的產品?
2)產品說明
“預知家”品牌產品以推動揚州家裝事業為已任,倡導綠色裝修、快樂裝修,保證裝修質量以及讓客戶從菜單式裝修、一站式服務里得到更多的實惠。聯盟國際國內享有一定聲譽的品牌產品,以透明、互助為宗旨定期在小區開展專業知識的引導消費,實施保障金制度的質量承諾并與消費者協會聯合打造誠信家裝。
三、廣告策略
1)廣告目標
1、增強整體合作的感召力,最大限度的在全市范圍內擴大知名度、美譽度
2、確立“預知家”的一種品牌形象,體現它是一位家裝知識的傳播者及專業引導消費顧問
3、“預知家”品牌產品針對家裝市場與消費者創造供給需求的平臺
4、突出“預知家”品牌產品旨在嚴厲打擊非法行為和機構,規范和凈化家裝市場,建立健康有序的市場環境。
2)廣告創意
以普及家裝知識、保護消費者權益為路線,利用小區加強對家裝知識的普及,倡導綠色裝修、快樂裝修為宗旨。
3)廣告標語
1、預知家—預制健康的家
2、因為——有了“預知家”
所以——
未來美好生活,任由你攬入家!
4)廣告媒介
1、選擇報紙是最方便,信息傳遞速度、范圍也是最快、最廣的,主要品牌形像的宣傳(含合作會員的名稱)及活動主題內容。如《揚州晚報》《現代快報》《廣播電視報》等
2、選擇報紙夾報宣傳。由自身設計宣傳單(印上廣告標語),隨當地報紙一起發行出去,當消費者在翻閱報紙的過程中便可看見宣傳單,達到了信息傳遞的功效。
3、現在拇指聊天一族正在迅猛增長,篩選有經濟基礎的人群,利用手機短信宣傳,無疑是一個亮點
4、POP海報宣傳。主要起到告知時間和活動內容的作用,配合現場活動宣傳
5、住宅區推廣。宣傳優惠、裝修、材料等知識的普及,根據市場需求,最好以家裝課堂或培訓班的形式出現。
6、電視
7、公交站臺看板
四、公共策劃
1)活動計劃
活動時間:待定
活動地點:揚州市各小區
活動對象:對家裝有需求的消費者
2)活動方案:
活動名稱:放心家裝·公益課堂
主辦單位:“預知家”
承辦單位:同濟裝飾、華潤涂料、吉事多衛浴、丹麥風情移門壁柜、杰克櫥柜、寶鋼地板、美心木門、摩力克布藝、蒙娜利莎陶瓷
顧問:待定
負責人:待定
2)活動流程
活動開始前:
(布置)小區內紅色氣拱型門、條幅、氣球、POP宣傳海報、展架放置到位、在預定好的場地布置音箱設備、桌椅擺放位置(定位)。各合作成員提前進現場做好自身的宣傳工作。包括教室內場地設備、宣傳的前期準備。
活動開始階段:
地點:(小區廣場)由專業音效師進行音樂效果鋪墊、造勢和聚集人氣,營造氛圍。工作人員將參加本次活動的合作成員安排座位。
主持人宣布本次活動正式開始,由主持人宣布本此活動的主旨內容及“預知家”品牌的簡介,整個活動過程必須有攝像師從不同時間和空間角度進行全程攝制錄像,并制作成精美VCD光盤供“預知家”保存
地點:(室內場地)同樣桌椅的定位擺放,人員座位的安排,由講師上臺做簡短的開場白。講師人員由合作成員輪流擔當,每次可邀請一至兩家合作成員作為主講。
活動一:
主題:家裝知識宣傳
目的:通過活動讓消費者了解更多的家裝知識(家裝信息、材料行情、疑點解答等),間接的了解到“預知家”品牌產品的內容及合作成員實力。
時間:9:00開始
內容:以宣傳臺的模式與消費者一對一的交流,將消費者的疑點、問題點逐一解決,適時可發放宣傳單。
活動二:
主題:現場抽獎
目的:利用“問卷調查表”從側面了解到消費者對“預知家”品牌產品的認可度、理解、需求及對家裝市場認知態度。
時間:11:00
內容:根據參與者所填寫的調查問卷表進行現場抽獎,“問卷調查表”可以放在各合作成員的咨詢臺上向咨詢者分發或現場散發。每次抽取3名可獲得獎品
活動三:
主題:家裝知識培訓
目的:通過免費培訓讓消費者了解更多的家裝知識,體現它是一位家裝知識的傳播者及專業引導消費顧問。
時間:10:00-11:00
內容:課堂形式交流,講解家裝信息、材料行情并逐一解決家裝疑點、問題點,適時可發放宣傳單和禮品。
活動結束:工作人員進行現場環境清理。
備注:以上所有的活動在各個小區均可以復制舉辦。最好設定一個活動周期,每期定一個主題思想。
五、廣告實施階段
導入期:這一階段大約要半年,主要是提高在全市范圍內擴大知名度、美譽度。給大家灌輸“預知家”一位家裝知識的傳播者及專業引導消費顧問,改變家裝業主們傳統消費觀念。
生長期:這個階段 大約要一年,在前一階段廣告宣傳的基礎上,進一步提升“預知家”的品牌形象,讓大家一想到家裝,就想到“預知家”。
延續期:主要是繼續利用公關活動來延續品牌的形象和生命力
其它準備物料
一)需要設計和制作的內容
1、名片,工作證
2、隨報紙發送的夾頁宣傳單設計
3、POP海報(現場活動用)
4、問卷調查表(抽獎用)
5、制作背景主題內容(室內講座用)
6、長條幅設計
7、各合作成員名稱標示牌(放于咨詢臺上的)
8、報紙廣告
二)需購買的物品和準備的
1、抽獎禮物
2、大號氣球2只-4只
3、音響設備1套
4、攝像設備
5、桌、椅、遮陽傘
6、借用宣傳3、15的海報
7、獎品
8、各合作成員自己的宣傳海報
六、廣告費用預算
所需資金:10萬元
開業成本:5萬元
營業面積:50-80平方米
員工工資:6-10人,5000元左右
流動資金:2萬元
月盈利:2萬元左右
二、市場分析
隨著人們生活水平的不斷提高,人們對居室要求已不僅僅局限于居住,更要求美觀舒適,特別是搬入新居之后,往往要對居室加以改造和裝飾。一般人由于受各種條件及審美觀的限制,對居室的裝潢往往缺少獨特的眼光。因此,往往求助于專門的裝修公司。
我國的家裝業是一個利潤較大的行業。我國的住宅建設,特別是城鎮住宅建設,經歷了近20年的連續增長之后,已頗具規模。隨著人們生活水平的提高和住房制度改革的推進,居住消費占總消費的比重迅速提高,人們越來越關注居住環境的改善。我國的家居裝飾業應運而生,10年來發展很快。
家裝潛力巨大。據統計,這幾年全國家居裝飾業的總產值為1200億元,是20世紀90年代的40倍,年均遞增45%,大體上每兩年翻一番,相當于全國城鎮住宅年投資總額的30%。有一種大膽的估計:家居裝飾在未來兩三年內將達到2000億到3000億元,即相當于住宅投資總額的一半左右。這不是虛張聲勢或盲目樂觀。
家裝公司是從1998年發展起來的,發展到今天已有較大的進步,該行業也成為社會上一個較熱門的行業。人們都想給自己營造一個安逸舒適的空間,對居室環境的要求也越來越高。近年來房產開發商開發出大量的戶型,也為家裝行業的發展帶來廣大的空間和無限的商機。據專家分析,家裝市場在未來幾年內仍有較大的發展潛力。
三、地址選擇
家庭裝修公司的理想選址一般在新建成的居民住宅區、建材市場或大型居住區的聚集地。
四、特色門面設計
家庭裝潢公司與其他行業不同,格外重視公司的“門面”,它不僅僅從一個側面展示了企業的形象,也在消然地輸出一種理念。對于正在選擇裝潢公司的人來說,裝潢公司的“門面”可作為一種很好的“參照物”,下面提供幾種樣式供參考。
1、追求“后現代主義”
“后現代主義”將設計突出地表現出來,傳達的是一種設計理念。因此,在裝修的時候保留空間功能的完整,而不必做過多的修飾。比如墻面的處理,鉚釘都在外,只是用色彩來重現建筑的美;不規則的幾何形體錯落有致,金屬得到了設計師的偏愛,這些都表現出了“后現代主義”的理念。
2、向往簡約“古典主義”
裝潢公司總是喜歡突出自身的個性,通過裝飾好自己的門面向顧客展示自己對設計的獨到見解及敬業精神。簡約的“古典主義”使設計風格顯得高雅,如果能再配上周邊的環境,將會使整體設計更具風雅。
3、返璞歸真,滄桑懷舊
在鋼筋水泥般的城市住久了,人們便開始向往自然的風光,追憶滄桑歲月,斑駁的磚墻,蒼老的木柱木螺,凹凸不平的松木地板,落地的大鐵門銹跡斑斑,上面是一排排的鉚釘,開啟時吱吱呀呀地響,仿佛是歷史的腳步。這樣的設計正迎合了那種飽經滄桑歲月人的一種心理。
4、藝術與商業的完美結合
這種設計容易給人一種年輕、嚴謹、現代化的印象。使用盡可能少的元素組合成針對性最強、包容性最大的空間,以傳達給觀者嚴謹的專業能力與平和的感受,以達到藝術與商業的完美結合,這是眾多年輕人的追求。頂面和柱體的白色、墻與地的灰色以及門面外燈箱的黑白用色,是個性的張揚;開敞式的、便于各部門之間文件的交流布局,又兼顧了商業空間的共性。這是藝術與商業完美結合的現代化特征。設計的精髓卻始終不能丟,越是做得“少”了,越需要精細地推敲。
五、房間特色設計
每一個房間的裝飾都有自己獨特的地方,但這獨特之處又有一定的規律性和時代性,把所有這些精華部分提煉出來,在室內各處墻面造型及家具造型的表現形式,稱之為室內裝飾風格。
下列幾個設計思路,可供讀者參考:
(1)結構貫通出空間;
(2)色彩融合出氣氛;
(3)材料交合出品位;
(4)造型融合出旋律。
在進行墻體裝修時,可將一些實用性強、色彩風格與墻面協調統一,例如:門廳中的鞋柜;廚房衛生間的壁柜、吊柜;客廳臥室的角柜等。在面積較大但高度不夠的客廳里,一般可舍棄美麗的吊燈,在天花板設計時放置一個圓形、橢圓形或方形、六角、八角的燈池(2平方米或5平方米),將射燈藏于燈池周邊內,這樣天花板即成了燈的一部分,在渾然一體中擴大了客廳的視覺高度。
對于那些有偏愛的,可根據其愛好設計相應的風格,將一切巧妙運用起來,以達到色彩的整體性。既能表現出氣氛,又能得到空間擴大的效果。
有些房間為平面直角,而家具卻是一些曲面、曲線,顯得不太協調,這樣就要對房間進行處理,如拱形的屋頂、拱形的門楣等;以高低錯落的板塊來裝修天花板,內設照明燈,表現空間之美;有人喜歡板面造型,對墻體的裝修用板塊的形式來打造高大肅穆的效果;以二三級臺階來營造登堂入室的大家之氣;在家具的選擇上可選用兩種顏色板塊組合而成的新潮家具。這其中便蘊含了一種旋律美。
六、經營建議
1、簽訂一份公平的合同
在雙方協調一致的基礎上,簽訂一份公平又詳細的合同,是十分有必要的。有的客戶不認真審核合同輕率簽字,到后來遇到糾紛往往是很平常的事情。然而,裝修公司由于制作合同不嚴密、不詳盡,自食其果的非常多。
2、制作一份詳細的報價表
這是裝修中的主要程序之一。報價表要力求詳盡,包括所有的承包項目、單價、單位及金額,還應標明哪些材料是裝修公司購買,哪些是客戶自購,大致燈具、潔具、空調,小至拉手、門鎖都要囊括在內。有了這樣一份詳盡的報價表,就會減少許多不必要的麻煩。一份詳細的報價表的重要性是不言而喻的,它能夠與合同相提并論。
3、在施工過程中,同客戶相處要融洽,要盡量尊重客戶的意見
某些裝飾公司在簽合同前后往往言行不
一、兩副嘴臉。絲毫不尊重客戶合理的意見及要求。當客戶要求修改圖紙時,甚至對客戶出言不遜,大談設計風格等專業術語,搞得客戶非常難堪,當施工中出現錯誤時強詞狡辯等。這些現象是必須避免的。裝修公司既要虛心聽取客戶的意見,又要勇于承認并改正自身存在的缺點與錯誤,并做到及時向客戶說明,與客戶之間建立一種和諧融洽的關系。