城中村治理建議精選(九篇)

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第1篇：城中村治理建議范文

關鍵詞：課程改革；制度倫理；問題；對策

1、引言

早在2001年，我國就在全國范圍內不斷地開展基礎教育課程改革，并且在這七年的時間內取得了很大的成績，收到良好的效果。但是，我們不能忽視的就是在新課程改革的制度與措施中難免存在著些許問題，也正是這些問題阻礙了課程改革的繼續(xù)深入，讓課程改革的措施與模式舉步難行。追溯到其最根本的原因，我們不難發(fā)現(xiàn)制度倫理與德行的缺失首當其沖。相對來說，基礎教育課程改革的核心就在于制度的變遷，教育制度的變遷是必須依靠合理的制度倫理的，如果沒有良好的制度倫理作支撐，我們就看不到課程改革所取得的驕人成績。教育課程的改革不單單是簡單的教育模式的改革，更是教育本身道德實踐的一種改革，遵循倫理性和道德性是課程改革必須具備的應有之義和本質訴求。

2、制度、倫理與制度倫理

對于制度一詞來說，“制”就是有節(jié)制、限制的意思，“度”的意思可以理解為有尺度、標準，組合到一起就是制度，是用來限制人們行為的一種尺度。在一般情況下，制度會在兩個方面對人們產(chǎn)生行為方式的限制：一是作為一種社會規(guī)范和制度，對人們的生活、行為產(chǎn)生強制性的約束，具體體現(xiàn)在條例、制度、規(guī)范等具備強制意味的措施；另一方面就是指其本身所潛在蘊含的有關倫理、道德方面的約束力，對人們的意念產(chǎn)生一定的影響。但是，這兩種方式在本質上是相輔相成并且相互協(xié)調的，它們共同的促進著人們的行為向積極、健康的方向發(fā)展。倫理一詞就是指用來調整人倫關系的的原則和道理，它是實體性的社會關系，也是一種人們社會關系的認識。

所謂的制度倫理，就是指一定的社會制度賴以存在和發(fā)展的倫理基礎，其中包含了對倫理的追求以及道德原則和道德審判。制度的和道德性就是制度倫理的最基層含義，任何一種制度的存在和發(fā)展，必須是建立在合理的道義之上，充分體現(xiàn)道德的價值觀念與權力、義務關系。在此基礎之上，實現(xiàn)人與人、人與社會關系的均衡與融洽，不斷地延續(xù)和諧的力量。

3、高三數(shù)學課程改革中制度倫理存在的問題

3.1忽視地區(qū)差異，缺乏平等對待

在高三的數(shù)學課程改革中，從階段性的試驗到全面推行所經(jīng)歷的時間比較短暫，發(fā)展速度令人驚奇。但是這之中就產(chǎn)生了一個問題，一些農(nóng)村地區(qū)教育部門或者學校的教學設施相對落后，無法及時的引進和實施先進的教學資料和手段、模式，多以就導致以誠實為基礎的課程改革脫離了農(nóng)村的實際情況。就是因為農(nóng)村學校缺乏相應的教學設備，無法滿足課程改革所使用的多媒體設備與教輔教參，致使農(nóng)村與城市的數(shù)學教學效果相差甚遠。其次，課程的改革也給數(shù)學教師帶來一定的困擾，預設和創(chuàng)生的要求就使得教師難以進行合作和探究的教學方式，給實踐教學帶來困難。這種種差異，是統(tǒng)一改革標準所不能同時兼顧的。

3.2行政強勢推行，失去課程民主

上行下效的行政模式，既有其高效的優(yōu)點，也存在著其不容忽視的弊端。數(shù)學教師無法堅持自己的教學方法和模式，而必須去執(zhí)行外加的教學模式。教師只能成為上一級教育層的傳聲筒，并且教師的自我被不斷地侵蝕，出現(xiàn)異化現(xiàn)象。在課程改革中，教師慢慢形成游擊戰(zhàn)術的消極反抗心理，導致課程改革效果不理想。

4、課程改革中制度倫理建構的對策

4.1制度設計倫理

在這一層面上，最主要的措施就是要將課程改革的制度向道德倫理的合理性與正當性發(fā)展。長期以來，人們只注重個人倫理的發(fā)展而忽視了對制度倫理的探求，因此，必須要加強課程改革中數(shù)學教學的倫理性和道德性的建設。在進行制度體系的設計時，要嚴格的執(zhí)行制度在道德上的約束，提升其倫理性的信服力，找出制度體系的缺陷。要讓執(zhí)行者能夠理解和接受，并且愿意去執(zhí)行，這些都是尤為重要的因素。

4.2制度運行倫理

4.2.1因地制宜，提高課程改革的適應性

當前，我國教育的地區(qū)發(fā)展存在很大的差異，尤其體現(xiàn)在東西部之間和城鄉(xiāng)之間。在這種情況之下。應該避免以統(tǒng)一的標準進行改革，因地制宜，實施分段的課程改革目標，體現(xiàn)課程改革的多樣化與多元化。在改革過程中，還應該注重農(nóng)村的發(fā)展，加大教學設備以及師資力量的投入，突出農(nóng)村特色，適應農(nóng)村教育發(fā)展要求。

4.2.2加強管理者思想轉變，提升教師課改認識

在實施課程改革的過程中，要不斷的淡化教育主管部門領導的權利意識，加強思想認識和民主、平等觀念，有效地優(yōu)化和完善自上而下的反饋機制，有效地解決溝通與對話之間的問題與矛盾。其次，數(shù)學教師應該不斷地提升自己的思想認識，充分的了解和接受課程改革的意義與需要，不斷的掌握改革的方法和模式，積極的身于課程改革中去。同時，要對教師給予適當?shù)墓膭睿屗麄兎畔抡n程改革效果的巨大壓力，切實解決教師在課程改革中的困難與需求。

5、結語。總之，制度倫理是一個涉及極廣、根基頗深的系統(tǒng)性工作工程，這就要求在課程改革過程中，不斷地采取適當?shù)拇胧┖褪侄危瑢崿F(xiàn)課程改革的健康順利發(fā)展，促進我國教育事業(yè)健康發(fā)展。

參考文獻：

第2篇：城中村治理建議范文

一、“城中村”現(xiàn)狀

城關鎮(zhèn)轄區(qū)內共有18個“城中村”，這些“城中村”違章建筑普遍存在，土地資產(chǎn)流失嚴重，居住環(huán)境極差、公用基礎設施薄弱、人口構成多元化、治安狀況堪憂、計劃生育難、火災隱患大、村民綜合素質、轉變生活習慣跟不上等等。以上這些都是城市管理和新建設必須根治的問題，加快“城中村”改造步伐，從源頭上治理臟、亂、差，是建設和長遠發(fā)展的一個根本性措施。

二、“城中村”改造面臨的問題

（一）拆遷補償問題

1、違章建筑的認定問題。“城中村”違章建筑具有普遍性，若承認其合法，給予相應補償，必然引發(fā)新的違章建筑浪潮，加大城市管理難度和增加拆遷成本；若認定其違法，則強制拆遷難度大，必然引發(fā)社會不穩(wěn)定因素。

2、拆遷補償模式問題。根據(jù)調查，大部分村民樂意接受異地安置或回遷安置，不愿接受貨幣補償，這給開發(fā)“城中村”帶來巨大的改造成本和風險，令開發(fā)商望而卻步，對參與“城中村”改造失去積極性。

（二）村民社會保障體系問題。失地農(nóng)民的養(yǎng)老問題是廣大農(nóng)民最大的后顧之憂，如何建立健全社會保障體系，給失地農(nóng)民一顆“定心丸”，是能否完成好“城中村”改造的關鍵。

（三）“城中村”改造操作模式需進一步探討。“城中村”改造需要社會各界的積極參與，這是一個不爭的事實，但誰主導改造，如何操作還需進一步探討。

（四）相關政策措施不完善。“城中村”改造后的供地模式、規(guī)劃設計要求等相關政策不完善，使得“城中村”改造沒有明確的目標，不能很好地調動社會各界的積極參與。

三、“城中村”改造的幾點建議

（一）政府主導，做好拆遷補償。

1、對違章建筑只給予補助，體現(xiàn)違章無利可圖。由于“城中村”違章建筑具有普遍性，可兼顧拆遷成本和維護社會穩(wěn)定，體現(xiàn)有法必依的原則，對違章建筑只給予補助，補助額不大于建筑物成本。

2、加強異地安置與貨幣補償相結合的拆遷補償模式的研究。把外地“城中村”改造的先進經(jīng)驗和實際做法揉和到具體操作過程當中去，積極加強對各種補償模式的研究，對“城中村”的改造將起到巨大的推動作用。

（二）建立健全針對失地農(nóng)民的社會保障體系。

針對失地農(nóng)民的社會保障體系，可以從以下幾個方面建立健全：

1、建立合理的征地補償費用支配機制。征地補償費應作為農(nóng)民養(yǎng)老的主要保障，可將此部分資金實行多元化投資，用于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和其他合理的投資，確保資產(chǎn)增值。

2、建立醫(yī)療、養(yǎng)老社會保障機制。目前農(nóng)村社會保障尚未立法，各項制度建設尚處于起步階段。建立失地農(nóng)民養(yǎng)老和醫(yī)療保險制度，其資金籌措可以按國家、集體、個人都出一點的思路進行解決，初步建立起失地農(nóng)民的社會保障體系。

3、就業(yè)是失地農(nóng)民最好的保障。聯(lián)合有關部門，有針對性的建立教育培訓保障機制，重視失地農(nóng)民的教育培訓，加大以職業(yè)技術、崗位技能為重點的就業(yè)培訓，提高失地青壯年農(nóng)民轉崗就業(yè)能力，建立多層面的縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村三級農(nóng)民職業(yè)技能培訓網(wǎng)絡體系，使失地農(nóng)民充分就業(yè)。這既提高了村民綜合素質，又保證了農(nóng)民生活水平不降低。

（三）積極探索“城中村”改造操作的新模式。

“城中村”改造應以政府主導，統(tǒng)一規(guī)劃設計，以市場運作為主要模式，堅持節(jié)約集約用地，不斷探索“城中村”改造的新模式、新辦法。

第3篇：城中村治理建議范文

關鍵詞：城中村改造；改造現(xiàn)狀；天津市

"城中村"是各地區(qū)城市化發(fā)展中出現(xiàn)的普遍問題。按建設用地占總用地比例可把城中村發(fā)展的具體形態(tài)分為三類，即"典型城中村、轉型城中村、邊遠城中村"。因此，城中村大多分布在城市邊緣、城鄉(xiāng)結合部，被城市完全包圍或半包圍形態(tài)。這種形態(tài)直接形成"邊外城市化，邊內臟亂差"的鮮明對比，這也發(fā)映出城中村急需治理的現(xiàn)實。

一、天津市城中村改造現(xiàn)狀分析

天津市城中村改造從2004年開始，到2010年6月底，天津市中心城區(qū)涉及的66個城中村已經(jīng)陸續(xù)改造完成20個，還有46個村中城有待改造。這46個村全部坐落在環(huán)城四區(qū)，涉及21萬人口，6.5萬戶。城中村改造的主要內容就是將城中村危陋、平舊的房屋拆除，集中建設現(xiàn)代化小區(qū)，節(jié)約出來的土地征為國家所有，用于城市建設的再發(fā)展。故這46個村需拆遷房屋達800萬平方米以上。其中有的村落確定了投資單位，有的因缺乏資金支持無法啟動改造，再加上在拆遷問題上的重重困難，因此，天津市城中村改造任重道遠。

二、天津市城中村改造問題分析

天津市城中村改造問題與我國其他地區(qū)有很多共性，但以下三點在天津市城中村改造中都比較突出。

1、公共服務設施欠缺，環(huán)境質量差與現(xiàn)代城市發(fā)展不同步

大部分城中村的道路曲折不通，不能滿足消防、急救、環(huán)衛(wèi)等車輛通行。房屋高度無序，水、電管線混亂，煤氣管道不通，在消防、抗震等方面存在隱患。此外城中村建筑間距過小，采光、通風不足.建筑質量不高。由于缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃和管理，城中村排水排污、垃圾處理等市政設施不足，加之村民的生活方式并未根本改變，使得生活性和生產(chǎn)性污水就近排入河道或農(nóng)田，固體廢棄物無序堆放，環(huán)境質量差。這些都嚴重制約了城市整體服務功能的提高和生活質量的改善，社會治安混亂，管理難度高，嚴重影響了城市的現(xiàn)代化形象。

2、城中村占用大量土地資源，管理混亂，權屬界定不清

城中村大多位于城市中心地帶或次中心地帶，占用了大量城市建設用地，是豐富的土地儲備資源，但是這部分土地一般涉及若干集體土地所有權單位，而由于現(xiàn)行法律對農(nóng)村集體土地所有權主體的概念設定模糊，在行使具體權利時，作為所有權人的農(nóng)民集體的真實意愿難以得到真正體現(xiàn)，造成了農(nóng)民集體在收益分配上的不均。這些權屬不清的土地使得土地在流轉的時候更加混亂。

3、土地利用效益低，違法違章建筑嚴重

城中村大多以獨門獨戶的傳統(tǒng)家庭模式建筑為主，房屋建筑占地面積大，建筑密度高，容易率低，造成土地利用率和產(chǎn)出率低下。由于管理制度和監(jiān)督制度不完善，導致村民因利益驅動住宅往往盡可能占用公共空間，余留的公共空間狹窄，在城中村形成"一線天"等獨特"風景"。隨著外來務工人員的不斷增加，低廉的城中村住房有了巨大的需求市場，所以農(nóng)民不顧一切的進行違法建設，任意侵占公共空間和道路，市政設施無人顧及，致使?jié)撛诘耐恋刭Y源流失。

三、天津市城中村改造成因分析

城中村形成的客觀原因是我國城市進程的快速發(fā)展。城市化是城中村形成的主要外動力，然而城中村很多負面現(xiàn)象還是有其潛在的原因。

1、法律法規(guī)實施力度和監(jiān)察措施不強

法律制度的滯后性是現(xiàn)實生活中出現(xiàn)"先發(fā)生后管理"問題的根本原因。而相應的監(jiān)察制度是使法律等規(guī)章制度有效實施的保證措施。監(jiān)察措施不及時，涉及到的相關問題就不能及時得到解決，這也是城中村改造問題難以有效實施的重要原因。

2、農(nóng)民的文化素質有待提高

在環(huán)境保護和土地資源保護中，群眾一直是直接的實施者與受益者。良好的環(huán)境和充分的土地后備資源是社會安定、人民生活富足的重要基礎，但是這樣的意識并沒有深入到每個人群眾的心中。小民經(jīng)濟的自私性與集體利益沖突時，大多數(shù)人首要考慮的還是自身的利益，公益性參與只存在于少數(shù)具有高文化層次的人群中，但是在具體做的時候還是要再打折扣。城中村改造是利國利民的一項長遠事業(yè)，以利導之、以利趨之除了提高群眾自身文化素養(yǎng)外，政府的獎勵機制也應大力實施。

四、天津市城中村改造對策分析

1、明晰土地產(chǎn)權關系，制定有針對性的土地管理制度

土地產(chǎn)權關系是城中村改造問題順利解決的基礎因素，明晰的產(chǎn)權歸屬可以化解很多現(xiàn)實問題，所以制度一部專門專門關于城中村改造問題的土地制度迫在眉睫，只要有法可依，一切關于權屬的紛爭才可迎刃而解。

2、處理好"城中村"三方關系是治理"城中村"問題的保障

城中村改造問題涉及到的主要利益主體有：政府、城市開發(fā)商、城中村居民，而城中村改造的實質是通過解決產(chǎn)權、規(guī)劃、地價及拆遷補償安置四方面問題來平衡政府、業(yè)主與改造單位三者之間的利益關系。因此抓住利益三方的主要矛盾，分析各利益主體最關注的問題才能妥善處理好城中村改造問題。

3、因地制宜，挖掘不同城中村的特色，勇于創(chuàng)新

"城中村"改造應深入了解本地區(qū)的現(xiàn)狀特征和改造的市場條件，綜合協(xié)調各方利益，根據(jù)各地區(qū)、各類型"城中村"的不同特點，多方論證改造方案的經(jīng)濟可行性與空間可行性，提出操作性強、科學合理、特色鮮明的改造方案。

個性化是城市發(fā)展重要的內在動力，是城市發(fā)展永恒的話題。因此，應首先繼承傳統(tǒng)建筑，體現(xiàn)地方特色，深入研究，綜合考慮城市的自然、地理、社會、人文等各方面因素，挖掘城市特色，利用先進的規(guī)劃設計手法，編制富有地方特色、個性鮮明的改造規(guī)劃。做到"一村一策、一區(qū)一策"，把天津市打造具有活力的現(xiàn)代大都市。

參考文獻：

[1]郭振維.城市化進程中"城中村"問題改造研究--以天津市為例[D].天津師范大學，2006.

[2]胡明杰.城市化進程中城中村改造問題研究--以天津市西青區(qū)為例[D].天津師范大學，2012.

[3]陳柳欽.關于天津市"城中村"改造問題的幾點建議[EB/OL].http：///newsdisplay.php？id=1417129&sib=1.

[4]周森.城中村改制和改造的思路與對策[J]南方經(jīng)濟，2002，（2）.

[5]郭春娥，謝水木.淺談天津"城中村"改造[J]城市，2006，（6）.

第4篇：城中村治理建議范文

我并不是本地人，三歲多就來到深圳，打那時起，我就住進了城中村“羅芳村”，當時只是租房子，房子的旁邊還有一些耕地，或許是人們自己占用當時的地盤拿來播種吧，那樣就可以吃自己的，就可以不去市場上面買，也可能是因為當時的人們擺脫不了在家鄉(xiāng)種地的習慣吧！我那時只是呆呆地站在那里欣賞他們如陶淵明一樣享受種菜的樂趣。

又過了五六年，那塊地方就被圍了起來，也不準人們隨心所欲地去種菜了。

在羅芳村待久了，還產(chǎn)生了不少的感情，那里再沒有耕地了，只是樓房很多很多，甚至有的街道非常難通過，另外一個特點就是小販翻了幾十倍，每天都可以聽到他們吆喝的聲音，一片片喧雜的聲音，但是我都已經(jīng)習慣了。那里還聚集了很多香港進出的人，很多人都看住在這里方便，離海關也近，住房耗資并不多，所以他們都看中了這里。

一直到現(xiàn)在，當“峰度天下”高高建起的時候，我也得知了舊村改造的消息，那個時候我非常的高興，因為我可以不用再住在喧鬧的“城中村”了，可以看看外面的世界，卻又有點不舍。

按照《實施意見》草案得知，深圳市所有的城中村改造就在堅持“規(guī)劃先行”的原則，鑒于對城中村改造在地價的收取問題上有一定優(yōu)惠政策，因此部分單純的舊村改造項目借用城中村改造的名義有“搭便車”的可能，所以對“城中村改造”進行嚴格定義，沒有漏洞。

城中村無疑是歷史遺留的問題，其中也有不少的值得人們保持的東西，如羅芳村里面的古樹。

我可以想象城中村改造后可能會像東門街市一樣繁華，也可能會像華僑城一樣熱鬧非凡。

我期待那一天。

第5篇：城中村治理建議范文

【關鍵詞】城中村；城市建設；新農(nóng)村建設；改造

[Abstract] the city is the result of social and economic development, and it is the inevitable trend of history. In recent years, with the development of the city, to the rapid development of small towns, the development of the transformation of the village has become a key point of the development of city construction and new rural construction, but it also brought a series of social problems, so the construction of the transformation of the village to urban and rural planning and development, formulate corresponding measures, in order to promote the pace of city and the building of a new countryside, thoroughly improve the human living environment.

[keyword] village; city construction; new rural construction; transformation

中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）

隨著我國城市化進程的快速推進，城郊一些農(nóng)村大部分耕地被征用，農(nóng)民轉為城市居民后仍在原村落居住，形成“城中村”，這些農(nóng)民許多成為“種田無地、就業(yè)無崗、社保無份”的三無群體。“城中村”這一獨特的社會現(xiàn)象已經(jīng)帶來了一系列社會問題。因此，“城中村”的治理改造勢在必行，要改造“城中村”，就要把“城中村”問題上升到新農(nóng)村建設的必然要求，這是工業(yè)化和城市化推進的必然趨勢，是城郊居民的殷切期望，是構筑和諧社會的內在要求。面對當前的形勢，我就平安鎮(zhèn)“城中村”在城市建設和新農(nóng)村建設中該如何發(fā)展談談自己的一些想法。

基本情況

平安鎮(zhèn)是縣委、縣政府所在地，也是海東地委、行署所在地，是海東政治、文化中心，109國道、蘭西高速高速公路、蘭青鐵路橫貫城區(qū)，距曹家堡機場8公里，區(qū)位優(yōu)勢突出。全鎮(zhèn)有15個行政村，其中“城中村”有6個（東村、中村、西村、南村、西營、楊家），現(xiàn)有耕地面積6117.8畝，人均耕地0.29畝。其中城中村由于城市建設基本為絕地戶，失地農(nóng)民達8463人，占農(nóng)業(yè)總人口的40.3%。

存在問題

1、平安鎮(zhèn)東村、西村、西營、南村、中村、楊家村等六村隨著縣城發(fā)展，耕地急劇減少，人均耕地不足0.1畝，失地農(nóng)民生活保障需及時得到落實。

2、“城中村”逐漸變成了“失業(yè)村”。“城中村”農(nóng)民祖輩以農(nóng)為主，非常缺少非農(nóng)就業(yè)勞動技能，加上農(nóng)民傳統(tǒng)觀念濃厚，科技文化知識水平底和創(chuàng)業(yè)意識弱，“城中村”農(nóng)民失地后，非農(nóng)創(chuàng)業(yè)和就業(yè)路子不多，“失地失業(yè)”矛盾突出。

3、“城中村”由傳統(tǒng)農(nóng)村演變而來，隨著歷史的變遷和時代的發(fā)展，既有傳統(tǒng)的土木結構房屋、簡易臨時磚瓦房，又有鋼筋水泥的樓房存在，房屋類型、層次、布局及生活區(qū)與居住區(qū)的劃分欠科學，寶貴的土地、房屋資源被閑置甚至被浪費，房屋建得參差不齊，有的地方凸出來，有的地方凹進去,亂搭亂建現(xiàn)象尤為嚴重，村莊建設缺少規(guī)劃。

4、市政基礎設施薄弱。“城中村”農(nóng)民環(huán)境保護意識不強，生活垃圾隨處堆放，為了自家的方便廁所到處亂建，道路、排水、垃圾收集、污水處理等設施相對缺乏，綠化美化水平不高。夏天來臨蒼蠅亂飛，污水橫流，臭氣熏天，過往行人不及掩鼻。

5、“城中村”大多是“治安整治重點村”。出租房多，社會人員流動性大，農(nóng)民防范意識薄弱，管理難度大，法制教育薄弱，成為治安對象的“避風港”，阻礙了和諧社會的構建。

6、社會管理難度大。時下，一切向錢看的觀念深入人心，城中村的居民更是自掃門前雪，不管是與非特別是在村莊的公益事業(yè)面前，個自打個自的算盤，唯恐自己吃了虧。為了一些瑣事聚眾上訪，擾亂正常的生產(chǎn)、生活秩序。

7、村民的業(yè)余文化樂活動缺乏必要的指導和組織。村民常常是自愿或自發(fā)活動，無章可循。而大多數(shù)村民的業(yè)余時間都在打麻將，喝小酒，發(fā)牢騷中度過，生活方式單調，精神面貌陳舊。

8、社會保障問題跟不上。城中村農(nóng)民的土地被征占后，農(nóng)民就相應的變成了城市居民，而轉為城鎮(zhèn)居民的這部分農(nóng)民，現(xiàn)在就困于農(nóng)村、城市兩頭都夠不上的困惑之中：城市低保進不了，因為他們現(xiàn)在還屬于村委會管理；農(nóng)村低保進不了，因為他們是城鎮(zhèn)戶口。養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險又走農(nóng)村的政策，在社會保障問題上有些亂，沒有確切的相關規(guī)定可以參考。

三、對策和建議

1、解放思想，轉變觀念，增強“城中村”群眾參與新農(nóng)村建設的積極性。

（1）社會主義新農(nóng)村規(guī)劃的方法與傳統(tǒng)城市規(guī)劃方法最主要的區(qū)別就是尊重農(nóng)村的土地，要按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的要求，堅持從當?shù)貙嶋H出發(fā)，尊重農(nóng)民意愿，做好規(guī)劃工作，穩(wěn)步推進新農(nóng)村建設。

（2）要通過農(nóng)民的辛勤努力和國家的適當支持來改善農(nóng)村的生產(chǎn)生活條件和整體面貌，積極宣傳中央關于建設社會主義新農(nóng)村的有關文件精神，教育引導農(nóng)民要面對現(xiàn)實，立足長遠在社會主義新農(nóng)村建設上出謀獻策。切實做好搬遷農(nóng)民的安置工作，作為政府層面，應當堅持“大處著眼、小處著手”的原則，走土地集約化利用，改造農(nóng)民居住環(huán)境，建住宅小區(qū)，實現(xiàn)每戶一套住房一套商鋪。使農(nóng)民走有住房，有產(chǎn)業(yè)的道路。為實現(xiàn)這個目標，我們要反復做群眾的思想動員工作，只有群眾的思想通了，觀念轉變了，他們就會積極投身于新農(nóng)村建設，我們既定的目標才能實現(xiàn)。

2、加強組織領導，確保“城中村”改造順利實施

第6篇：城中村治理建議范文

關鍵詞：能力本位 課程模式 綜合能力

課 題：本文系江西省教育科學“十二五”規(guī)劃重點課題“贛南農(nóng)村衛(wèi)生技術人才培養(yǎng)模式研究與實踐”階段成果，課題編號：10ZD065。

為農(nóng)村培養(yǎng)一批思想道德修養(yǎng)高、醫(yī)學理論知識扎實、臨床實踐操作能力強，且“下得去、用得上、留得住”的實用型衛(wèi)生人才已成當務之急，也是目前醫(yī)學教育的重點之一。筆者依據(jù)“以就業(yè)為導向，以能力為本位”，對傳統(tǒng)的“知識本位”課程模式培養(yǎng)中職農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)人才的不適應性進行分析，提出以“能力本位”改革傳統(tǒng)課程模式的思路及課程開發(fā)的實踐探索。

一、農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)崗位能力要求

1.具備執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師（鄉(xiāng)村）證

中職農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)就業(yè)崗位是服務于農(nóng)村基層的鄉(xiāng)村醫(yī)生，必須取得執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師（鄉(xiāng)村）證，方可在鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院及鄉(xiāng)村衛(wèi)生服務站執(zhí)業(yè)。

2.具備一定的臨床實踐能力和崗位適應能力

鄉(xiāng)村醫(yī)生不僅會使用適宜藥物、適宜技術和中醫(yī)藥方法為農(nóng)村居民提供常見病、多發(fā)病的一般診治，將超出診治能力的患者及時轉診到鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院及縣級醫(yī)療機構；還能開展宣傳教育以及協(xié)助專業(yè)公共衛(wèi)生機構落實重大公共衛(wèi)生服務項目，按規(guī)定及時報告?zhèn)魅静∫咔楹椭卸臼录幹猛话l(fā)公共衛(wèi)生事件工作等。

二、傳統(tǒng)課程模式特點及對農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)人才培養(yǎng)的不適應性分析

1.傳統(tǒng)課程模式特點

傳統(tǒng)的“知識本位”課程模式也稱“學科本位”課程模式，是以傳授經(jīng)驗、知識為主。它的特點是以學科課程為主，輔以一定的活動課程，偏重理論知識的完整性、系統(tǒng)性和嚴密性，輕視理論知識的實用性和實踐性。其課程結構的典型模式為“文化基礎課專業(yè)基礎課專業(yè)課”三段式及先理論后實驗的課程模式。

2.傳統(tǒng)課程模式對農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)人才培養(yǎng)的不適應性

首先，傳統(tǒng)的農(nóng)村醫(yī)學課程模式，課程設置的實用性、針對性不強，農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)臨床綜合能力訓練較少，學生畢業(yè)后所學的專業(yè)知識和專業(yè)能力與農(nóng)村衛(wèi)生崗位需求不相適應的問題較為突出。其次，“知識本位”的傳統(tǒng)課程模式，教學內容突出的是專業(yè)的系統(tǒng)性、完整性和嚴密性，在知識、能力和素質上都與農(nóng)村基層衛(wèi)生工作的要求差距較大，不適應中職農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)的培養(yǎng)目標及社會發(fā)展的需求。再次，傳統(tǒng)的“知識本位”三段式模式易使學生感覺“學”無所用，專業(yè)對學生的吸引力不斷下降，從而使學生對學習失去興趣。故傳統(tǒng)的“知識本位”課程模式已不適應 “以就業(yè)為導向，以能力為本位”的新職業(yè)教育課程模式。

三、以能力為本位，重構中職農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)課程模式

1.以能力為本位確立中職農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)課程目標

以農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)的就業(yè)崗位――鄉(xiāng)村醫(yī)生為導向，為農(nóng)村基層培養(yǎng)職業(yè)素質高的技能型實用型人才作為中職農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)的課程目標。

2.以能力為本位構建新三段課程模式

構建突出實用知識和適宜技術的中職農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)新三段課程模式――“公共基礎課專業(yè)核心課程專門化方向課程”。第一段是公共基礎課程，重在培養(yǎng)農(nóng)村醫(yī)學生的基本職業(yè)素質與能力；第二段專業(yè)核心課程，以培養(yǎng)農(nóng)村醫(yī)學學生的職業(yè)能力和較寬的專業(yè)知識面，能夠適應鄉(xiāng)村醫(yī)生崗位職能的需要；第三段開設專業(yè)模塊課程，培養(yǎng)技能與綜合能力。

3.專業(yè)課程開發(fā)

以鄉(xiāng)村醫(yī)生工作過程為導向、圍繞農(nóng)村基層醫(yī)療衛(wèi)生服務所需要的理論知識和適宜技術進行專業(yè)課程開發(fā)。將“知識本位”傳統(tǒng)模式打破之后，按照鄉(xiāng)村醫(yī)生崗位職能要求，以工作過程為中心，將相關的學習內容和實踐技能進行重組，把工作過程轉化為理論學習與實踐過程，建立“教、學、做”理實一體的全新課程模式。

四、以能力為本位，對農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)新課程模式實施的評價

通過三年農(nóng)村醫(yī)學專業(yè)課程模式改革實踐，收到了預期的教學效果。

1.培養(yǎng)學生的綜合能力

“能力為本位”的課程目標與新三段課程模式，教學目標明確，課程內容與崗位能力需求及工作過程緊密聯(lián)系，提高了學生的學習積極性與主動性，有利于培養(yǎng)學生的綜合能力。第一段公共基礎課程不但培養(yǎng)了學生的基本職業(yè)素質與能力，而且為專業(yè)課程奠定了必要的理論知識與技能；第二段專業(yè)核心課程與第三段專門化方向課程中，突出了與農(nóng)村醫(yī)學生就業(yè)崗位相關內容，如急診醫(yī)學課程內容中突出“基層醫(yī)療門診臨床常見急診處理”，使教學更有針對性，教學目標更加明確，不但教學效果好，而且激發(fā)學生的積極性與主動性，培養(yǎng)了學生的知識綜合運用能力和崗位職業(yè)綜合能力。

2.提高學生的職業(yè)技能和綜合能力

以能力為本位，圍繞鄉(xiāng)村醫(yī)師所需要的理論知識和適用技術進行專業(yè)課程開發(fā)，有利于學生職業(yè)技能和綜合能力的提高。當課程內容與農(nóng)村醫(yī)學學生就業(yè)崗位――鄉(xiāng)村醫(yī)生的工作過程聯(lián)系，則學生就會把更多的注意力放在鄉(xiāng)村醫(yī)生的工作過程上。他們會意識到，掌握知識僅僅是手段，最終的目的是有效地完成工作任務，從而有利于職業(yè)技能的培養(yǎng)與綜合能力的提高。而學習傳統(tǒng)的學科課程容易使學生把更多的注意力放在知識學習而不是在工作任務上。這種課程所培養(yǎng)的學生，往往能記住許多知識，卻不能有效地完成工作任務，缺乏把所學的知識與工作任務聯(lián)系起來的習慣，不利于學生技能的培養(yǎng)。

3.提高學生的學習興趣

以鄉(xiāng)村醫(yī)師職能為中心，建立的“教、學、做”理實一體的項目化專業(yè)課程，提高了學生學習興趣、促進知識和技能內化為能力。專業(yè)課程內容要與崗位職能緊密聯(lián)系，讓學生在模擬實驗室或臨床環(huán)境中從有興趣的事情開始學習與做起，使知識與臨床實際緊密聯(lián)系起來，知識不再是枯燥乏味的東西，而是學生在不斷地探索中獲得的果實。把理論知識、實踐技能、應用環(huán)境結合起來，融為一體，不但極大地激發(fā)了學生的學習興趣，同時學生通過實踐獲取了知識，并促使知識和技能內化為能力。

“以就業(yè)崗位為導向、以能力為本位，”引領課程建設是目前職業(yè)教育的一項重大改革。因此，首先課程模式必須打破傳統(tǒng)型專業(yè)知識的縱向體系結構，實現(xiàn)相關職業(yè)知識和職業(yè)能力的橫向構建。其次，理論知識不再是抽象空洞的課堂教學，實踐教學也不是單純的孤立的技能訓練，而是將職業(yè)崗位的工作過程融入到整個教學活動之中。只有這樣，才能真正達到課程與就業(yè)崗位零距離，培養(yǎng)學生職業(yè)綜合能力。

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[4]楊彩卿，霍新杯.以培養(yǎng)學生職業(yè)能力為中心的實踐教學目標體系的構建[J].教育與職業(yè)，2012（18）.

第7篇：城中村治理建議范文

關鍵詞：舊城改造；思路；問題和對策

Abstract: urban planning from natural ecology and social psychological two aspects to create a fully fusion technology and natural human activity, the optimal environment, induce the creative spirit and the productive forces, and provide high material and cultural life level. At present our country the urban renewal in the urban construction occupied a very important position, but in the process of operation, the problem and one-sided places also many, aiming at these problems, and puts forward the countermeasures and methods.

Keywords: old city reconstruction; Train of thought; Problems and countermeasures

中圖分類號：F713.5文獻標識碼：A 文章編號：

自上世紀90年代以來，我國在市場經(jīng)濟發(fā)展的大潮和經(jīng)濟杠桿規(guī)律的雙重作用下，城市建設有了長足的發(fā)展，而其中舊城改造更是一枝獨秀。由于舊城改造可以改變城市面貌。提高人民生活居住水平，挖掘城市用地潛力等多方面的因素，使其在20世紀末中國的城市建設中占有非常重要的位置。然而，舊城改造的頭雖好，但在其運作過程中，問題和偏頗之處也存在不少。

一、舊城改造是復雜的系統(tǒng)工程

由于歷史、政治和經(jīng)濟等方面的原因，我國城市的舊區(qū)，或多或少存在著布局混亂、房屋破舊、居住擁擠、交通阻塞、環(huán)境污染、市政和公共設施短缺等問題，影響著城市經(jīng)濟和社會的和諧發(fā)展。

舊城改造不可回避，卻相當復雜和棘手。其涉及城市定位、城市布局、城市文化、公共設施配置、市民居住環(huán)境、社區(qū)和諧安定等一系列問題。舊城改造需要平衡政府、開發(fā)商、社會消費者等多方面利益。政府需要理想的城市形象城市環(huán)境，消費者希望保留過往的記憶及實現(xiàn)未來的期許，開發(fā)商希望打造品牌和利潤兼?zhèn)涞某晒椖浚f城改造必然成為復雜的社會系統(tǒng)工程。

二、改造模式

改造模式即具體的改造運作方式，是城中村舊村改造中首先需要確定的內容。改造村與城區(qū)關系的親疏、其所處片區(qū)未來的發(fā)展定位、空間發(fā)展戰(zhàn)略、上層次規(guī)劃(如控規(guī))中確定的土地使用開發(fā)強度等，都對改造模式有所影響。

一般來說，改造模式主要有“全面改造”與“綜合整治”兩大類型。“全面改造”模式主要通過對現(xiàn)狀建筑的拆除重建來實現(xiàn)對土地使用、空間格局及開發(fā)強度等方面的調整。按拆除重建規(guī)模的大小，“全面改造”模式又可細分為“整體拆建”與“局部拆建”兩種。“綜合整治”則基本不涉及大范圍的拆建，以完善設施配置、環(huán)境改造、主要景觀界面建筑立面整治等為主。

三、解決舊城改造存在問題的建議與技巧

1.舊城改造的風格應與城市規(guī)劃相統(tǒng)一、相協(xié)調。政府土地出讓時應將舊城改造后的風格、基調進行統(tǒng)一的規(guī)劃，并對開發(fā)商提出對建筑風格及建筑用途的要求。同時開發(fā)商在進行舊城改造之前應進行城市設計，將初步設計在規(guī)劃確定和城市建設風格相統(tǒng)一后才能進一步進行舊城改造。徹底杜絕“邊設計、邊施工、邊修改”“的三邊工程。

2.以舊治舊，不搞大拆大建。不搞全推倒重建，而是在舊房基礎上拆舊建新，同時充分利用舊有條件，舊有設施，舊有環(huán)境為新住宅服務，使舊城改造變成花錢少，辦事多，見效快的利國利民工程。對于舊城中可以修復的近現(xiàn)代建筑、城

市基礎設施應進行維修翻新后繼續(xù)使用，減少資源的浪費。需要重點研究舊城區(qū)域拆除與保護的問題，以科學的規(guī)劃指導舊城改造中哪些區(qū)域該拆除，哪些區(qū)域該保留，哪些建筑該改造，哪些建筑該修繕。只有明確了拆除與保護的關系，舊城改造工作才能有的放矢，解決改造中的諸多問題和矛盾。還要防止有些地方在舊城改造中，將醫(yī)院、學校等社會配套設施全部搬出舊城區(qū)，形成純住宅區(qū)的做法，要力求做到城市功能的完整配套。此外。舊城改造還應當在規(guī)劃中注重對城市環(huán)境的綜合治理，避免重復建設和資源浪費。

3.因地制宜，量力而行，速戰(zhàn)速決，分期分批綜合改造。中小城市改造的規(guī)模宜小不宜大，要根據(jù)現(xiàn)實的國情國力及地方財力物力，在小區(qū)規(guī)劃統(tǒng)一指導下，搞小批量小規(guī)模，短平快的改造。借助人民群眾、各單位、各部門及社會力量，只要有計劃按比例優(yōu)質、高速發(fā)展，就會集腋成裘、由小變大，片片相聯(lián)。

四、舊城改造存在的問題和對策

1.資金問題及對策

資金問題及對策籌資是土地轉化為資本的過程，投資改造是實現(xiàn)土地資本增值的過程，人口密度大，拆遷工作量多，拆安比（拆遷面積和安置面積的比例）和拆建比（拆遷面積和建筑面積的比例），使得“舊改”成本居高不下。同普通商品住宅相比，城中村改造投資大約為新區(qū)開發(fā)的一倍。如何管理“舊改”資金鏈，成為各經(jīng)營主體比高下的絕招。筆者認為要多方創(chuàng)新融資方式和途經(jīng)，為城中村（舊城）改造籌措資金，是城中村（舊改）面臨的一個共同問題即資金瓶頸。要鼓勵各種合法渠道的資金參與城中村改造，創(chuàng)新融資方式和途徑，加快城中村改造的推進速度，第一，可發(fā)動原村民集體入股，自力更生，參與城中村改造或建設；第二，需設法吸引民間資本參與，政府讓利，以較優(yōu)惠的政策吸引房地產(chǎn)商以及其他集體，個人參與城中村（舊改）的房地產(chǎn)開發(fā)建設；第三，要設法吸引外商、外資參與“城中村”改造。

2．產(chǎn)權問題及政策難題

（1）產(chǎn)權問題復雜。舊改或城市重建，推進的難度太大了，為什么難度大呢？主要是土地產(chǎn)權的歷史最復雜，從建開始就有“城中村”，其產(chǎn)權系統(tǒng)最復雜，盤根錯節(jié)，由若干個當時的行政文件、法規(guī)，以及很多特殊的情況，使得我們在舊改問題上需要做很多研究，做很多歷史清理、梳理的工作，不像很多城市那么簡單，也有一些城市也是很復雜的。

（2）建成區(qū)現(xiàn)狀混雜問題突出。由于早期的土地開發(fā)和原村鎮(zhèn)建設嚴重的粗糙與無序，城市格局定位滯后，造成建成區(qū)功能混亂，村鎮(zhèn)建設的擴張缺乏整體科學的規(guī)劃布局，如用地量大、面廣，建筑密度大，容積率偏大，工業(yè)、商業(yè)居住功能交錯混雜。同時，配套設施缺乏，用地結構不合理，建筑檔次低等問題普遍存在。由于城市化改制，原村民手中的土地資源越來越少，違法建筑，搶建現(xiàn)象屢禁不止，對舊改的實施產(chǎn)生了很大阻力。政策難題；對于舊城改造（包括城中村改造和舊工業(yè)區(qū)改造）來說，相關的配套政策非常滯后，雖然出臺相關政策，但沒有覆蓋到全部，同時沒有涉及各種復雜產(chǎn)權，及工業(yè)商業(yè)居住混雜問題。如何改造，規(guī)定還是太粗線條，有些不清不楚，如改變規(guī)劃，由哪個部門審批，用地性質怎樣改變，怎么補償，怎么轉手續(xù)等等，很多方面都沒有明確，是個沒有可操作性的政策。對產(chǎn)權問題；舊改解決，必須有政策支持，筆者認為要推動舊城改造，提升城市功能，急需出臺符合實際、同時尊重歷史的前提下，能解決復雜產(chǎn)權及工業(yè)商業(yè)居住混雜問題。目前的配套政策太滯后，且難以操作，不利于推動舊改工作的開展。

3．拆遷補償問題

城中村改造拆除之難，關鍵在于其中盤結了太多的利益。各方之間利益博弈非常明顯，任何改造只要利益群體無利可圖，就會影響他們的積極性。補償無非涉及三方：開發(fā)商、政府、及被拆遷戶。在舊城改中要根據(jù)“公平與效益兼顧的原則，同時堅持公共利益優(yōu)先，但不能以犧牲城中村原村民利益為代價。要關注城中村居住的弱勢群眾，不能因改造而使他們喪失居住權。甚至失業(yè)而險入貧困，而且提升了原住民的居住條件、環(huán)境，增加了收入，對違規(guī)違法建筑要根據(jù)具體情況，本著公平、合理和有利于解決矛盾的原則解決，不能“一刀切”，應根據(jù)城中村的實際情況具體問題采取不同辦法加以解決，當然城中村原村民也不能期望值太高，要求補償?shù)膬r格遠遠高于市場價格，使開發(fā)商無利可圖，這樣改造也無法進行下去。舊改補償過程中宜堅持老百姓不吃虧、開發(fā)商有錢賺，公共利益得到保障的原則進行協(xié)商解決。

五、結語：

筆者認為政府對舊改的謹慎和推行試點，還是很有必要的，要將土地的盤活和產(chǎn)業(yè)升級，城中村改造調整結合起來，否則為盤活土地提高租金就意義不大，應該警惕改造土地性質炒作土地，要根據(jù)城市功能布局定位，逐步實施，穩(wěn)步推進舊城改造，走科學發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展之路。

第8篇：城中村治理建議范文

(一)深化底層，實地調查和把握“小產(chǎn)權房”的第一手材料

為了將調研工作做細做實，我們在成立調研工作班子后，敏捷與底層地盤所、規(guī)劃、建立部分聯(lián)絡，先后深化到城區(qū)兩個區(qū)、一個經(jīng)濟開拓區(qū)查詢調查我市城中村“小產(chǎn)權房”建立的根本狀況，偏重點拔取了具有代表性的6個城中村，深化實地進行查詢研討，經(jīng)過向村委會查詢調查，訊問本地村民，查勘房子近況等多種渠道，獲取了我市城中村“小產(chǎn)權房”的根本近況和比擬突出的幾個問題，把握了“小產(chǎn)權房”的第一手材料。

(二)細化類別，普遍搜集、整治根本數(shù)據(jù)

經(jīng)過第一階段的走訪、查詢，我們又查閱并參考了很多文獻材料，對所調研的對象---城中村“小產(chǎn)權房”的內在、外延逐步明晰。為了包管調研工作的精確性和對實踐注銷發(fā)證工作的指點性，我們將城中村“小產(chǎn)權房”調研的對象明白為在村集體地盤上無規(guī)劃或超規(guī)劃建立，銷售對象為非本集體經(jīng)濟組織成員，不克不及處理正當產(chǎn)權的房子，包羅在村民自有宅基地上無規(guī)劃擅自建立、超規(guī)劃同意建立的房子，暗里租賃集體地盤開拓建立的，以及無地盤、規(guī)劃、建立手續(xù)，在集體地盤上開拓建立的房子，村民在自有宅基地上建立的，知足于村民自住并處理了正當產(chǎn)權的房產(chǎn)不列入個中。依照以上界說和分類，我們分門別類制造了查詢表，在城區(qū)三個區(qū)房管局進行查詢，普遍搜集整治我市“小產(chǎn)權房”建立的根本數(shù)據(jù)。

(三)召開座談會，聽取多方意見建議

在前階段工作的根底上，為了進一步把握我市小產(chǎn)權房總量、散布、成因、近況、處理對策等狀況，我們與市、區(qū)兩級地盤、規(guī)劃、建立、城管等部分聯(lián)絡，還約請了市委政策研討室、質監(jiān)局、城司、春風公司房產(chǎn)部分等相關部分、相關行業(yè)，以及對我市城區(qū)“小產(chǎn)權房”問題較為熟習的同志和當?shù)馗咝Ｕ搯栴}有研討的專家學者召開座談會，進行認真剖析研討，普遍聽取各方意見建議，為調研工作的開展、本調研申報的構成供應了良多的參考，起到了十分好的指點效果。

一、調研根本狀況

(一)小產(chǎn)權房的概念及特點。

1、小產(chǎn)權房的概念：

我國出臺的司法、律例中并沒有所謂的“小產(chǎn)權”、“大產(chǎn)權”的概念，只是因為我國土地治理準則的非凡性，才構成了社會上一些商定俗成的說法。凡間把國家頒布給開拓商的房子產(chǎn)權證實叫“大產(chǎn)權”。如開拓商處理正當?shù)牧㈨楅_拓手續(xù)后，處理地盤出讓手續(xù)并按規(guī)則上繳給國家地盤出讓金和運用稅(費)后，由國家發(fā)放給開拓商地盤運用證和房子預售答應證，如許的房子產(chǎn)權較為完好，無其他限制。響應地，把買房者獲得的房子一切權稱之為”小產(chǎn)權”。普通以為，“小產(chǎn)權房”占用的是集體地盤，依照我國現(xiàn)行司法，這類地盤只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或許作為農(nóng)民的宅基地，地盤運用權不得出讓、讓渡或許出租用于非農(nóng)業(yè)建立，它沒有產(chǎn)權，有些地域由鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣政府發(fā)相似于房產(chǎn)證的產(chǎn)權證實文件，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權，鄉(xiāng)產(chǎn)權并不組成真處死律意義上的產(chǎn)權。我們此次調研的對象“小產(chǎn)權房”即為在村集體地盤上無規(guī)劃或超規(guī)劃建立，銷售對象為非本集體經(jīng)濟組織成員，不克不及處理正當產(chǎn)權的房子。

2、小產(chǎn)權房的特點：

從小產(chǎn)權房的買賣價錢和手續(xù)看，價錢只要相同地位商品房價錢的1／3至1／2，且沒有交納商品房生意的契稅，買賣本錢低。還，房子開拓建立單元因為不存在任何縣政府監(jiān)管，也沒有行政機關對開拓行為進行搜檢，一旦呈現(xiàn)房子不克不及按期交付、無法交付或其他司法膠葛，買受人得不到司法維護，難以追回房款，存在買賣風險。

從產(chǎn)權性質上看，不克不及處理產(chǎn)權證，僅有運用權，不克不及處理房子產(chǎn)權過戶手續(xù)，繼而激發(fā)落戶、就業(yè)、入學等連鎖問題，還小產(chǎn)權房在運用中假如碰到國家征收，買受人很可貴到響應的拆遷賠償，存在產(chǎn)權保證風險。

從運用看，配套設備不完美，水電氣暖無保證，無物業(yè)治理或無專業(yè)化物業(yè)治理公司治理，治理效勞程度低，還有些小產(chǎn)權房未經(jīng)由正當規(guī)劃設計、施工審批，建立程度低下，房子質量存在平安隱患。

從社會治理的角度看，“小產(chǎn)權房”的建立存在很多違法違規(guī)的當?shù)兀恢蛔璧K了國家對地盤資本的正常治理，影響了城鄉(xiāng)規(guī)劃的施行，建設擾攘侵犯了正常的房地產(chǎn)市場次序，損害了本地村民的正當好處，并且一些質量低質的房子也給購房群眾平安寓居、安心生涯埋下了隱患，危及社會不變。

(二)小產(chǎn)權房的總量及散布狀況

從查詢的狀況來看，當前我市城區(qū)三個區(qū)均分歧水平存在違規(guī)建立“小產(chǎn)權房”狀況，個中：張灣區(qū)2063戶，建立面積44．33萬平方米，經(jīng)規(guī)劃審批的僅4．19萬平方米；茅箭區(qū)1931戶，建立面積67．58萬平方米；經(jīng)濟開拓區(qū)1065戶，建立面積12．76萬平方米，經(jīng)規(guī)劃審批的有1．78萬平方米。

從散布上看，首要集中在城郊結合部，城市建立已開拓但欠興旺地域，這些地域既可享用到后續(xù)城市建立帶來的區(qū)位優(yōu)勢，進而帶來房子增值空間，又防止了影響城市規(guī)劃遭到過多存眷。詳細散布區(qū)域：張灣區(qū)成片散布較多，許

多街辦、村鎮(zhèn)均有小產(chǎn)權房建立，個中以紅衛(wèi)街辦牛場村、爐子村，車城街辦三岔河村，漢江街辦四海新村等較為突出；茅箭區(qū)首要集中在新城區(qū)建立周邊，如新建立的北京路、重慶路、天津路等沿線；經(jīng)濟開拓區(qū)首要集中在工業(yè)園區(qū)周邊。

(三)構成緣由

1、司法體系體例緣由。我國存在兩種地盤一切制：全民一切制和勞動群眾集體一切制，《地盤治理法》第六十三條規(guī)則“農(nóng)民集體一切的地盤運用權不得出讓、讓渡或許出租用于非農(nóng)業(yè)建立。”《房地產(chǎn)治理法》第八條規(guī)則“城市規(guī)劃區(qū)內的集體一切的地盤，經(jīng)依法征用轉為國有地盤后，該幅國有地盤的運用權方可有償出讓。”1999年第39號文件要求“嚴禁不合法占用農(nóng)民集體地盤進行房地產(chǎn)開拓……農(nóng)民的房屋不得向城市居民出售，也不得同意城市居民占用農(nóng)民集體地盤建房屋，有關部分不得為違法建造和購置的房屋發(fā)放地盤運用證和房產(chǎn)證。”國家的司法、地盤一切權體系體例限制了小產(chǎn)權房進入正當范疇流暢，然后決議了當前小產(chǎn)權房固然在各地遍及存在但都不克不及正當化。

2、經(jīng)濟好處緣由。隨著我國城市化建立的不時推進，城郊的經(jīng)濟也敏捷昌盛，很多本來的郊區(qū)曾經(jīng)和市區(qū)沒有太大差異，在這些當?shù)叵嗤逊e了很多生齒，構成了新的經(jīng)濟中間。然則，這些當?shù)氐牡乇P性質仍然是鄉(xiāng)村地盤，關于村集體和村民來說，與其讓地盤閑置或進行耕種，還不如租地(房)或賣地(房)賺錢。關于城市居民來說，小產(chǎn)權房的售價廉價，與正軌商品房的昂貴售價比擬，具有很大的引誘。特殊是城市中低收入階級和外來務工人員，因為國家現(xiàn)行的住房保證機制不健全，他們享用不到住房借款政策，無力購置商品房，但又要知足根本生涯寓居需求，即便明知購置小產(chǎn)權房存在宏大的風險也在所不吝。關于開拓建立方來說，開拓“小產(chǎn)權房”再行出售也可牟取經(jīng)濟好處，小產(chǎn)權房的開拓建立構成了村集體、村民、開拓建立方、購房產(chǎn)均可獲益的場面。恰是一起的好處差遣不時地為小產(chǎn)權房建立火上澆油。

3、城市建立緣由。近幾年隨著我市城市化程度的不時進步，城市局限不時拓展，城市建立力度加大，幾條銜接貫穿城市新舊城區(qū)的道路接踵開工建筑。在道路建筑進程中，需求集中安頓很多的沿線集體經(jīng)濟組織居民，因為道路建立工夫緊，搬家安頓時往往存在規(guī)劃建立手續(xù)不齊備、少批多建、安頓房變相開拓的狀況，一方面掉地村莊、村民為取得超額補償談前提、提綱求，另一方面縣政府為順暢推進建立項目標開工建立，采納了妥協(xié)的立場，招致了小產(chǎn)權房現(xiàn)實上很多存在并不時發(fā)生。

4、行政監(jiān)管緣由。早期小產(chǎn)權房建立未惹起縣政府及相關本能機能部分的足夠注重，縣政府部分未實時實行職責，監(jiān)管缺位，甚至為促進新鄉(xiāng)村建立采納了聽任、鼓舞的立場，招致小產(chǎn)權房建立如雨后春筍、愈演愈烈，雖然近兩年因小產(chǎn)權房建立激發(fā)了一系列社會問題惹起了當?shù)乜h政府的高度注重，我市也進行了集中清算、進一步標準并嚴厲了監(jiān)管，陋習模成片建立的狀況獲得了節(jié)制，但已構成的情況仍無法獲得有用處理。

(四)處理思緒

當時，小產(chǎn)權房問題亟待處理，但妥帖處理該問題卻存在著極大的妨礙。一是存在司法妨礙，我國城鄉(xiāng)二元地盤一切準則的劃分和集體地盤上市流起色制的缺位是不克不及逃避的根底性司法問題，等待國家經(jīng)過立法來處理這個矛盾帶有長期性和不確定性；二是存在經(jīng)濟妨礙，小產(chǎn)權房的正當化必定帶來征地費用、地盤出讓金、相關稅費無法落實的問題，終究若何為這一系列費用買單是個很實際的問題；三是輕易激發(fā)社會矛盾。處置小產(chǎn)權房問題觸及到縣政府、村集體、村民、購房戶等多個好處主體的好處博弈，稍有偏向極易激發(fā)矛盾抵觸，影響社會不變。

對小產(chǎn)權房問題的處置有些當?shù)囟荚诰唧w叫停、嚴厲監(jiān)管的根底上采納了必然的辦法，如西安對局部違規(guī)建立小產(chǎn)權房進行了強迫撤除，對違規(guī)開拓商、建立單元進行了嚴厲處置，鄭州開展了集中查處舉動，廣州對小產(chǎn)權房定性為違章修建，甚至有些當?shù)亻_展了對鄉(xiāng)村地盤流轉實驗、試點，但大大都地域對存量小產(chǎn)權房的本質性消化處理仍逗留在張望階段，處理小產(chǎn)權房問題必需統(tǒng)籌農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民、縣政府、開拓建立各方好處，依托司法，依托政策，截斷增量，消化存量，采用穩(wěn)妥扎實的辦法正當、合情、合理的處理。

二、注銷機構需求做的工作

1、進一步加大產(chǎn)權注銷政策宣傳力度。有些村集體經(jīng)濟組織、村民司法認識淡漠，受經(jīng)濟好處差遣，在本村集體地盤上建立房屋樓，私自向本集體經(jīng)濟組織以外成員銷售，并且“小產(chǎn)權房”開拓工程多承包給實力不大的小修建商，房子質量問題習以為常，不只給購房者帶來房子無法注銷的風險，還能夠形成人身財富損害等更嚴厲的結果。要鼎力宣傳國家房產(chǎn)注銷的司法、政策，進步城鄉(xiāng)居民產(chǎn)權認識，降低群眾購房風險，維護好廣闊人民群眾的基本好處。年6月18日，建立部宣布《關于購置新建商品房的風險提醒》明白透露表現(xiàn)：不答應集體地盤上建立的房子向本集體經(jīng)濟組織以外成員銷售，城市居民購置在集體地盤上建立的房子，不克不及處理房產(chǎn)證等正當手續(xù)。年1月8日，國務院辦公廳下發(fā)《關于嚴厲執(zhí)行有關鄉(xiāng)村集體建立用地司法和政策的通知》，明白指出鄉(xiāng)村房屋用地只能分派給本村村民，城鎮(zhèn)居民不獲得鄉(xiāng)村購置宅基地、農(nóng)民房屋或“小產(chǎn)權房”。單元和小我不得不合法租用、占用農(nóng)民集體一切地盤搞房地產(chǎn)開拓。鄉(xiāng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超越省、自治區(qū)、直轄市規(guī)則的規(guī)范。鄉(xiāng)村村民出賣、出租住房后，再請求宅基地的，不予同意。

2、開展結合法律舉動，依法打擊違規(guī)開拓、銷售行為。結合地盤、城監(jiān)大隊等部分開展結合法律，依法查處、打擊違規(guī)開拓、銷售“小產(chǎn)權房”的行為，然后割斷小產(chǎn)權房消費環(huán)節(jié)，維護好房地產(chǎn)市場次序。協(xié)調有關部分增強在建村民房屋治理，提早預防“小產(chǎn)權房”問題繁殖漫延。關于曾經(jīng)建成的村民房屋，違規(guī)向外出售的，必需按照司法嚴厲處置。關于各個環(huán)節(jié)觸及糜爛問題的，依法依規(guī)向有關部分反映，追查相關部分或責任人的責任。關于違規(guī)購置村民房屋的客戶應該追繳不合法好處，并作出應有的經(jīng)濟處分以維護司法和政策的莊嚴。

第9篇：城中村治理建議范文

一、指導思想

依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《國務院關于進一步加強消防工作的意見》等法律法規(guī)，按照“政府統(tǒng)一領導、部門依法監(jiān)管、單位全面負責、群眾積極參與”的工作原則，進行一次火災隱患全面普查，摸清隱患存量，分類建立檔案，全面進行整治。依法督促單位樹立消防安全責任主體意識,建立健全單位消防安全管理機制,完善單位消防安全管理網(wǎng)絡,加強消防宣傳教育培訓，提高消防安全意識，打擊違反消防法律法規(guī)的行為，查處假冒偽劣消防產(chǎn)品，堅決遏制重特大火災尤其是群死群傷火災的發(fā)生，保持火災形勢持續(xù)穩(wěn)定，為保持我市經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

二、組織領導

市政府成立落實*街道火災隱患重點整治領導小組，負責*街道隱患整治的指揮協(xié)調工作。領導小組由分管消防的市領導任組長，市府辦副主任、*街道辦主任、市公安局副局長、市安全監(jiān)管局局長、市消防大隊大隊長為副組長，市防火安全委員會相關單位領導為成員，日常工作由*街道辦負責。*街道辦要指定一名分管領導具體抓，進一步加強組織領導和工作部署，制定具體工作計劃和措施，確保各項工作的正常開展。

三、火災隱患普查整治的范圍、重點和工作目標

（一）整治的范圍

主要以*街道轄區(qū)范圍內的制鞋業(yè)、紡織服裝業(yè)、印刷業(yè)、公共娛樂場所等為整治重點。

（二）整治的重點

按照公安部73號令《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》，重點普查整治以下火災隱患：

1.影響人員安全疏散或者滅火救援行動，不能立即改正的；

2.消防設施不足、不完好有效，影響防火滅火功能的；

3.擅自改變防火分區(qū)，容易導致火勢蔓延、擴大的；

4.在人員密集場所違反消防安全規(guī)定，使用儲存易燃易爆化學物品，不能立即改正的；

5.不符合城市消防安全布局要求，擅自改變使用功能影響公共安全的；

6.設置在住宅樓內的廠房、公共娛樂場所；

7.在設有車間或者倉庫的建筑物內設置員工宿舍的；

排查從以下五個方面入手：

（1）設施方面：火災自動報警、自動滅火和防排煙系統(tǒng)等自動消防設施缺少、損壞以及安裝、使用假冒偽劣消防產(chǎn)品、消防應急照明不足等問題；

（2）建筑方面：安全出口、疏散通道、防火分區(qū)設置不符合國家工程建筑消防技術標準等問題；

（3）規(guī)劃方面：消防安全布局不合理，公共消防設施不足或不適應實際需要等問題。

（4）區(qū)域方面：“城中村”、成片毗連市場群或集生產(chǎn)、銷售、儲存、居住為一體的“三合一”、“多合一”建筑群，存在的耐火等級低、安全出口和疏散通道堵塞或不足、防火間距不足、消防車通道不暢、消防水源缺乏等問題；

（5）管理方面：將安全出口上鎖、遮擋，或者占用防火間距、堵塞疏散通道的；違章使用明火的。

（三）整治的目標

通過普查整治，增強單位消防安全主體意識，切實落實消防安全責任制,建立健全并落實消防安全管理制度,員工防火滅火知識普遍提高,火災隱患排查整治明顯,解決歷史遺留問題措施有力，不發(fā)生重特大火災，火災形勢持續(xù)穩(wěn)定。

四、火災隱患普查整治工作步驟

在市落實火災隱患重點整治領導小組領導下，有關部門要積極參與、各司其職，采取單位自查整改與依法督促整治相結合的工作方法，按照整治標準，堅決消除存量火災隱患，確保整治工作落到實處。

（一）制訂方案（20*年11月）

*街道辦和有關部門要結合本街道、本系統(tǒng)的消防安全實際，加強工作調研，制定實施方案，明確治理重點、方法和要求。要明確責任，將普查整治工作落實到各部門，落實到個人，采取集體負總責、個人分片包干負責的方式，由街道辦和職能部門人員包干到街道、到社區(qū)、到村。

（二）動員部署（20*年12月）

市政府將通過廣播電視、報刊、網(wǎng)絡等新聞媒體和張貼通告等方式向社會公布專項治理范圍、標準、措施和要求。同時，設立隱患舉報電話，接受群眾監(jiān)督和舉報。*街道辦要通過召開安全工作會議形式部署開展火災隱患普查整治工作，下發(fā)實施方案，整治期間，要高度重視宣傳發(fā)動工作，通過多種形式，廣泛宣傳，營造良好的輿論氛圍，讓廣大群眾充分認識普查整治的重要意義，從而積極主動地配合參與整治工作。

（三）調查摸底（2009年1月—2月）

對所有列入整治范圍的場所進行全面清查，逐一登記，分別建檔造冊,通過調查摸底，及時摸清基本情況，切實掌握底數(shù)，找準本地區(qū)、本部門工作重點和薄弱環(huán)節(jié)，提出針對性、操作性較強的工作措施。

（四）自查整改（2009年3月—8月）

自查整改要堅持邊查邊改、以查促改、檢查與整改并進的原則。*街道辦要組織有關部門按照各自職責，對行業(yè)、系統(tǒng)單位進行檢查和督促整改，指導幫助社會單位，按照現(xiàn)行國家消防技術規(guī)范和整治工作標準要求開展自查自改，消除火災隱患。同時，火災隱患重點整治領導工作小組要進一步加大檢查力度，并落實以下工作措施：

1.對能當場整改的火災隱患，督促當場整改。

2.對不能當場整改的火災隱患，應明確整改責任單位、整改責任人、整改標準、整改期限和督促責任人。

3.對不具備法律法規(guī)、技術規(guī)范規(guī)定的消防安全條件的，要依法注銷注冊登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照。

4.對未依法取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事經(jīng)營活動的無照經(jīng)營行為，依法予以取締。

5.對確定的重大火災隱患，依法責令限期整改，并立案建檔，報請政府掛牌督辦。

6.對拒不整改火災隱患或限期整改復查仍不符合消防安全要求的，或動態(tài)管理不到位，規(guī)章制度執(zhí)行不嚴格，違法行為嚴重的單位和個人應依法予以處罰。

7.對確因客觀原因不能整改或拒不執(zhí)行停產(chǎn)停業(yè)等處罰決定的，有可能發(fā)生火災造成群死群傷的，政府和有關部門要采取果斷措施，按照職能分工，積極采取封、關、停、遷、拆等強制性措施，切實予以解決。

8.對火災隱患整治中出現(xiàn)的重大、難點問題，要在政府統(tǒng)一領導下，部門分工合作，共同協(xié)商解決，并落實專人負責，有關工作情況要建立專檔備查。

（五）重點整治（2009年9月—11月）

由市落實火災隱患重點整治領導小組組織相關部門重點整治制鞋業(yè)、紡織服裝業(yè)、印刷業(yè)、公共娛樂場所、人員密集場所，對未能整治或者整治不徹底的依法進行處理，確保整治效果。

（六）驗收總結（2009年12月）

市政府將組織由有關市領導帶隊，組織相關職能部門參與，組成驗收檢查和督導工作組，適時組織對*街道開展整治情況逐級進行督促驗收。在檢查驗收和督查中，對自查整改不落實、不到位的單位要給予相關責任人行政處理或紀律處分。對存在的問題要責令其限期整改落實。

五、職責和任務分工

火災隱患普查整治工作由市政府統(tǒng)一領導，*街道辦具體負責，公安、安全監(jiān)管、建設、工商、監(jiān)察、勞動、質監(jiān)、教育、民政、交通、農(nóng)業(yè)、文廣新、衛(wèi)生、體育、旅游、人防、市政等部門要按照各自的職責分工，落實消防安全責任。

市公安消防大隊負責：（1）為政府擬定專項治理實施方案；（2）對*街道辦、市直有關部門普查整治工作進行督導；（3）對參加火災隱患普查整治的工作人員進行培訓，明確火災隱患判定標準和火災隱患整治要求；（4）重點加強對各行業(yè)消防安全重點單位和設有自動消防設施的非重點單位火災隱患普查整治工作的督導、核查和假冒偽劣消防產(chǎn)品流通和使用情況的普查整治工作；（5）對檢查發(fā)現(xiàn)的火災隱患逐一登記錄入，建立火災隱患數(shù)據(jù)庫，進行綜合分析和動態(tài)追蹤并及時上報；（6）依法對拒不改正或者逾期不改正的給予相應的處罰，責令停產(chǎn)停業(yè)、停止施工或者停止使用，對經(jīng)濟和社會生活影響較大的，報請市政府決定；（7）綜合掌握轄區(qū)普查整治情況，為政府向上級草擬普查整治工作情況報告。

*街道辦負責：（1）成立專門工作組，制訂整治方案和工作進度表，明確責任人，簽訂責任狀并跟蹤落實；（2）結合以往各項消防安全隱患排查整治工作的部署，開展對重點單位、重點場所、重點行業(yè)的隱患排查工作，消除一大批火災隱患，提高火災防范能力；（3）按照職責分工負責轄區(qū)內各行業(yè)所屬單位火災隱患普查整治的督導和核查工作；（4）加強“城中村”消防安全隱患整治工作。要強化“城中村”消防安全專項治理的“基礎組織建設、基礎制度建設、基礎工作建設、基礎設施建設”等四個基礎建設，徹底扭轉“城中村”消防安全管理混亂、消防基礎設施滯后、消防安全隱患突出的狀況，逐步建立和完善“城中村”消防工作責任體系和運行機制，不斷提升“城中村”公共消防安全管理水平和抗御火災整體能力；（5）定期向市政府匯報普查整治工作進度情況，對工作中的重大事項提出建議。

安全監(jiān)管、建設、工商、質監(jiān)、教育、民政、交通、農(nóng)業(yè)、文廣新、衛(wèi)生、體育、旅游、人防等部門要按照市防火安全委員會成員單位確定的職責，完成好本次火災隱患普查整治工作任務。

各行業(yè)主管部門要制訂具體實施方案，召開專門會議，對火災隱患普查整治工作進行全面部署，并組織實施本行業(yè)、本系統(tǒng)的火災隱患普查整治工作。普查整治過程中遇到的具體問題，要及時向市公安消防大隊反映。

六、工作要求

（一）要提高認識，切實加強對此次集中開展火災隱患普查整治工作領導。*街道辦、市直各部門要正確處理消防安全與經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定的關系，既要堅持依法辦事，也要想方設法解決企業(yè)存在的困難，避免矛盾激化。各有關職能部門和行業(yè)主管部門要切實履行職責，齊抓共管，形成整治合力，依法查處消防違章違法行為，消除重點場所存在的各類火災隱患，嚴防火災事故的發(fā)生。

（二）要建立長效機制。要認真吸取以往屢經(jīng)治理、多有反復的教訓，切實貫徹“綜合治理、標本兼治”的原則。要針對專項治理工作中發(fā)現(xiàn)的帶有普遍性、傾向性的問題，認真總結經(jīng)驗教訓，進一步建立完善火災隱患自查整改機制、發(fā)現(xiàn)舉報機制、行政職能部門、行業(yè)主管部門聯(lián)動治理長效機制，大力加強經(jīng)常性的監(jiān)督管理工作，建立健全適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展要求的監(jiān)督管理機制。