商業分析發展路徑精選(九篇)
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第1篇：商業分析發展路徑范文
低碳視角下城鄉雙向商貿流通農業物流的發展路徑分析
低碳經濟(low-carbon economy)源于英國白皮書《我們能源之未來：創建低碳經濟》，本意是出于經濟發展與能源安全、氣候變遷關系的考慮，隨著社會發展，很多學者都給出了不同的解釋。筆者認為低碳經濟的核心內涵是在市場機制基礎上通過制度創新及架構設計，規制發生源，理順供應鏈各環節，減少碳排放，節約能源，建立低碳排放的體系和產業結構。對應生產流通形式，低碳經濟應包括生產的低碳化、流通的低碳化、分配的低碳化和消費的低碳化四個體系。
流通的低碳化就是要使生產要素和產品能夠自由流通，實現資源優化配置。著眼于流通體系優化有助于實現農業物流的低碳化。目前農產品同時呈現了“菜貴傷民”和“菜賤傷農”的兩種景象，一方面城市菜價及其他農產品價格漲幅過快，另一方面農戶卻增產沒有增收，甚至滯銷。
我國現行農業物流運作模式
目前來看，農村市場已成為我國商貿流通體系的重要組成部分。農村市場分為農資市場、農副產品市場和日用品市場，參與主體多元化，活躍著多個生產要素。近幾年，國家對“三農”日益重視，但長期以來農村商貿流通與城市商貿流通沒有統籌，雙向流通不夠，制約了農村的現代化建設。筆者按運營主體的不同將我國農業物流運作模式主要概括為以下四種。
(一)以農產品加工企業為運營主體的農業物流運作模式
顯然，這種模式的主導者是當地的農產品加工龍頭企業，它連接千家萬戶的農戶、農產品批發商、零售商。有的加工企業，自建商貿網點搞工貿一體化；還有的加工企業以加工外銷為主，把網點拓展到了國外。
其特點有：這種模式涉及面較窄，主要是針對一些須深加工的農產品，如臨安山核桃、金華火腿、食用油等，但對于一些無須加工的初級農產品往往顯得無能為力(劉磊，2005)。加工企業須是當地龍頭企業才能擔當主導者。企業上規模，加工精度深，加工費用相對低廉，能吸引供應農產品的農民；吸引了供方，就會吸引銷方，批發商和零售商就會找上門來。加工企業的服務能力往往有限。加工企業主業加工，往往在物流服務如運輸、配送，特別是商品跨區域的流動上會顯得乏力。加工企業的輻射能力較弱。很多加工企業都建立了企業網站，產品信息、加工常識、技術支持一覽無余，但主要是朝“專而尖”方面發展，輻射面有限。
(二)以農產品流通企業為運營主體的農業物流運作模式
這里的農產品流通企業偏“商”，包括農產品連鎖企業、配送中心等。由它們來連接農產品初級產品提供者農戶、農產品生產加工企業及城市終端的的消費者。
其特點有：農產品流通企業具有明顯的傾向性。它會選擇大的農戶、農民專業合作社、農業生產基地進行合作，這樣才能有比較穩定的貨源。農戶、加工企業或生產基地須“抱成團”，以迎合這種傾向。流通企業往往對農產品標準、農藥殘留量、產品包裝甚至生產技術都有較嚴格的標準。而總體上，分散的聯產承包責任制，使得這種標準的執行常常不到位。相對于加工企業為運營主體的運作模式來說，這種模式運作效率較高，并能降低一定的市場風險。有實力的流通企業，往往運營網點廣泛，如上海聯華、樂購等，它們與農民專業合作社簽訂直供合同，把城鄉對接起來(焦必方，2002)。但總體上來說，在這種運作模式下流向還是單一的。只是“農村走向城市”，城鄉沒有互動，沒有雙向流通，而實際上農村市場巨大。
(三)以農產品批發中心為運營主體的農業物流運作模式
農產品批發中心，與農產品批發市場或農貿市場有相同的地方，但又有所不同。它們功能相似，但在規模大小、輻射能力等方面有較大不同。農產品批發中心按其地理位置來分至少有兩種類型：一是城市里的農產品批發中心，它主要連接的是批發商與零售商、公司用戶、終端消費者；二是鄉鎮里的農產品批發中心，它主要連接的是作為農產品供應者的農戶與批發商。
該模式的主要特點有：農產品批發中心在目前農業物流運作模式中占據了一個比較核心的地位。農產品批發中心往往又可以細分為副食品市場、水產品市場、蔬菜市場、水果市場、肉禽蛋市場和糧油市場(何秀容，2002)。它以批發為主，但往往批零兼營，同時具有市場管理、物流配載、工商稅務、產品檢測等功能。農產品批發中心能基本反映市場供、需的基本情況，但由于信息不對稱，批發商對作為生產者的農戶和廣大消費者進行消息封鎖，從中賺取巨額利潤。一些批發中心信息平臺是缺失的，有一些批發中心即使有信息平臺，但透明度不高、信息更新不快、在線交易不暢。我國農產品批發中心從量上來說接近飽和，但從質上來說，相對于現代意義上的批發市場還是存在較大距離。絕大多數批發中心還是處于粗獷性經營中，專業市場不夠細分，精深度不夠，功能不完善，管理水平和服務水平較低。
(四)以農產品物流企業為運營主體的農業物流運作模式
此種模式下，龍頭農產品物流企業擔當農業物流運營的大任，這也是商業繁榮下市場專業化分工的表現，它雖不是直接從事生產和銷售，卻能較有效地連接起分散的農戶和城里人的餐桌。
該模式的主要特點有：龍頭物流企業利用搭建的信息化平臺，能幫助用戶獲取物流服務、流通速度、產品價格、在線交易等支持，特別受到廣大農戶和農業生產性企業的青睞(駱溫平，2001)。此種模式下，組織結構清晰明了，有利于農戶、加工企業、批發商專注自己的核心競爭能力。現階段，跨區域的物流中心、物流園區尚在規劃和完善中。只有當物流服務網絡發達了，才能更好地服務于農村和城市。絕大多數農業第三方物流企業尚在起步階段，管理水平、專業化服務、信息系統建設和數據共享都還很不健全，亟須完善。
低碳經濟視角下構建城鄉雙向流通的農業物流模式
(一)農業物流模式構建應堅持低碳經濟原則
1.“低碳”原則。低碳，意味著農業物流發展應通過統籌協調、合理規劃來優化農產品的流動，從對物流源的控制上實現物流資源的整合與共享，從而減少重復建設、提高車輛實載率，最大限度地降低碳排放，實現經濟轉型。
從農業物流管理的角度來看，由于
長期以來城鄉割據，缺乏統籌規劃，農產品供應鏈成員各自為政，分散經營，缺乏公共的、統一的及公信力信息網絡服務平臺，導致物流節點間銜接度不夠，貨流不暢。而在農業經濟的發展過程中，為滿足農戶不斷變化的需求，農業物流從服務內容上看已經從單純的運輸、倉儲等服務，擴展到以現代科技、管理、信息技術為支撐的綜合物流服務，從服務范圍上看逐漸向全國性、國際性方向發展，這些都顯示了農業物流需要一個網絡化的綜合服務體系。
2.“經濟”原則。經濟，意味著要在規劃農業物流網絡、控制物流源的基礎上和過程中，繼續保持經濟增長的穩定性和可持續性。
現行的農業物流模式由于分段、分散，資源不夠整合，難以形成規模經濟，物流成本居高不下，農業物流供應鏈整體性與農業物流主體的個體性對接度不高，無法匹配農業現代化的發展需求。通過布局農業物流網絡，可對農業物流資源進行整合，便于城鄉間商品和服務、資源與要素的順暢流動，實現規模經營，可以使利益最大或成本最小，并兼顧生態環境，使農業經濟可持續發展。
(二)基于城鄉雙向商貿流通體系的農業物流模式構建
堅持低碳經濟，首先應從網絡布局著手，網絡是實體的“點”和虛擬的“連線”交織而成，故布“網”一定意義上重在布“點”，很顯然政府層面規劃就起到了主導性作用；除了組織的網絡化，政府公共信息平臺是城鄉能否雙向互動的關鍵。其次，經營性企業從具體運營層面應發揮主體性作用，我國目前的農業物流運作模式，主要停留在“農村走向城市”，城鄉沒有雙向流通，這樣一會使農村廣大的市場需求沒有得到滿足，二也會致使流通成本居高不下；故若以核心企業充分發揮居間性作用，實現“城鄉對接”，不僅有利于流通環節低碳化，降低運營成本，也會極大地促進城鄉市場的開放與融合。
1.政府主導：以發展農業物流節點構建城鄉雙向商貿流通模式。這一模式是指通過發展農業物流節點，建立節點之間的聯系，形成城鄉雙向的農業物流服務網絡。其流通組織模式如圖1所示。網絡化是現代農業物流的基本特征，農產品流通效率直接依賴和受限于網絡結構。鑒于前面的分析，筆者認為應基于城鄉統籌發展農業經濟，構建現代農業物流服務體系，發展我國現代農業物流，從布局、結構、區域上構建和優化農業物流體系，形成城鄉一體化物流體系，使農業和工業聯系日益緊密。發展農業物流節點應符合低碳化，應優化布局，避免重復布局、重復建設，必須擺正政府與市場之間的關系，既要充分發揮政府的主導性作用，又要充分發揮市場的基礎性作用。
該模式的主要特點有：
第一，現代農業物流服務網絡是由節點、聯結、層次和活動有機結合而成的。由于節點功能和布局在很大程度上決定了農業物流網絡布局和功能結構，因此，通常將發展物流節點作為發展現代農業物流的關鍵和重要切入點，發展物流節點應堅持低碳經濟的原則。
第二，農業物流應納入已有流通主道。農副產品物流基地應和工業物流基地、小商品物流基地并存于政府統籌規劃的分區域、多層次的物流園區。目前，我國農業物流發展中的主要問題是線路和節點配套不好、各種運輸方式銜接不夠、區域布局不盡合理等，導致城鄉資源和要素不能順暢流動。如何按現代農業物流發展的客觀要求，構筑我國大物流網絡，實現區域和區域之間、線路和節點之間、各種運輸方式之間的協調，是我國交通和物流基礎設施建設需要解決的重大問題。
第三，在一個網絡結構中，為了提供特定的商品和服務，必然需要網絡的許多成分共同參與，因而網絡成分之間是相互補充的(黃靜蘭，2003)。農產品批發商、加工企業、物流企業是農副產品物流基地的組成成分，也扮演著主角，它們又有各自的供應鏈網絡，共同作用、相互協調，促進了節點的發展。
第四，以專業合作社建設為重點，大力發展農村合作經濟。實踐證明，在堅持實行的前提下，通過組織農民專業合作社發展規模經濟，是一條切實可行的路子。借鑒日本農協的做法，由專業合作社組織農民合作購買和合作銷售(趙慧峰，2002)。通過“合作購買”(主要針對化肥、配合飼料、農藥、農業機械等農資品)和“合作銷售”(主要針對農產品)，實現城鄉間商品和服務的順暢流動，實現資源優化配置。
第五，政府公共信息平臺是農產品物流網絡運行的重要技術支撐，通過政府公共信息平臺可以實現城鄉間商品的快速配載、農資供應、實時跟蹤，進行信息采集與傳輸、業務管理、客戶查詢及業務跟蹤、農業科技合作、農業咨詢服務，有效地減少物流中間環節和費用，并且由合作社組織合作銷售、合作購買，“統一計算，費用分擔”，使農戶能取得穩定的收入，調動了農戶參與城鄉雙向商貿流通體系的積極性。其電子虛擬模式拓撲結構如圖2所示。
政府公共信息平臺使得傳統的農業物流網逐漸轉變為增值型的物流網絡，一個物流資源共享、快速反應、成本最優的綜合體系。通過信息技術可以整合分散化的農業資源，將上海、武漢、廣州、成都、沈陽、蘭州等各個區域農業基地串聯在一起，資源共享；通過信息技術，有利于農戶、農民專業合作社、農業企業更好地適應市場變化，滿足客戶的需求；通過信息技術有利于農業產業布局的合理化，提高產業集中度和透明度，實現規模經濟；通過信息技術，也有利于優化我國農業的組織架構，有利于合作社、農業企業實現規模經濟。
正是由于政府公共信息平臺才使“低碳”和“經濟”得以兼顧。信息網絡包括內部信息網絡和外部信息網絡。內部信息網能夠在節點內部得到共享，外部信息網可以使節點加強與外界的連接，每個農業物流節點可以與其他任何節點發生聯系，快速交換信息，協同處理業務。故每個農業物流節點既是一個獨立的主體，又處于一個大的網絡之中，因而信息網絡使城鄉市場成倍的放大，城鄉雙向商貿流通模式勢必快速發展。
2.企業主體：以核心企業為主導的“推拉結合”雙向驅動供應鏈促進城鄉商貿流通。運用供應鏈管理的基本思想來改造單純的“農村走向城市”的農產品“推式”供應鏈，以市場為導向，構造“一個核心(核心企業)，兩個滿意(農戶滿意和市民滿意)，四方(企業、農戶、政府和市民)共贏”的新農業產業化“雙向驅動”供應鏈(如圖3所示)。這一“推拉結合”雙向驅動供應鏈企業主體模式是對政府主導模式的補充和完善，只有這樣才能使城鄉流通環節低碳化，以城帶鄉，以鄉促城，實現城鄉市場的開放和融合。它是一個跨工、農、商三個產業，連接多元直接和間接利益主體，伴隨多種要素(產品、信息、資金等)流動和競合關系的復雜產業鏈系統。
該模式的主要特點有：
第一，“核心企業”是供應鏈的“中場組織者”。一方面核心企業和農戶簽訂意向性協議書，將優質農產品、農副產品直供超市、便民店和菜市場；另一方面核心企業組織農業日用品、農資等下鄉，深化“萬村千鄉市場工程”，打造“農村沃爾瑪”，實施惠民惠農工程。
第二，“兩個滿意”是“推拉結合”雙向驅動供應鏈的原動力。“兩個滿意”意味著“兩個市場”，兩個“推拉結合”。一個市場在城市，是“菜籃子”工程，是如何從“田間到餐桌”的問題，這個市場以“市民滿意”(CS)為拉手，以農戶及其組織為農業產品的推手；另一個市場在農村，這個市場剛好相反，以“農戶滿意”(FS)為拉手，以市民及其企業為農業日用品、農資品的推手。核心企業所起的作用就是使“推拉手”手牽手，形成協同運作機制。
第三，“雙向驅動”的本質是將現代流通方式引向廣闊農村，將千家萬戶的小生產與千變萬化的大市場對接起來，構建市場經濟條件下的產銷一體化鏈條，實現企業、農戶、政府和市民共贏。由于雙向流通，最終會形成流通成本低、運行效率高的低碳化農產品營銷網絡。
第2篇：商業分析發展路徑范文
關鍵詞：新時期；商業銀行； 信貸業務；發展路徑
信貸（creditloan）是指債權人貸出貨幣，債務人按約定期限償還，并支付給貸出者一定利息的信用活動，這種信用貸款是我國銀行長期以來的主要放款方式，可以說信貸業務是商業銀行的主要贏利手段。目前，我國商業銀行的經營環境正發生著深刻的變化， 基于目前商業銀行信貸業務的具體實踐情況，如何選擇新時期商業銀行信貸業務發展的路徑是當前商業銀行關注的焦點。因此，研究新時期商業銀行信貸業務的最佳發展路徑具有十分重要的現實意義。鑒于此，筆者對新時期商業銀行信貸業務的最佳發展路徑進行了初步探討。
一、當前我國商業銀行信貸業務中存在的問題
當前我國商業銀行信貸業務發展的現狀不容樂觀，在商業銀行信貸業務發展過程中還存在著諸多亟待解決的問題，這些問題主要表現在商業銀行信貸體系不健全、商業銀行信貸規模的擴大和商業銀行的信貸風險防范較弱三個方面。
1.商業銀行信貸體系不健全
商業銀行信貸體系不健全，是當前我國商業銀行信貸業務中迫切需要解決的問題。就目前而言，由于我國商業銀行的信貸制度的缺陷，還不同程度地存在著信息不對稱情況，在商業銀行信貸業務中，大多數商業銀行對個人及企業的信用登記不詳和信用評估不準，造成許多不良貸款難以追繳，影響著我國商業銀行信貸業務工作的順利開展。商業銀行信貸體系不健全，還表現在片面地記錄極少數的信用內容，不能夠全面有效地反映個人及企業的信用狀況。加之信貸人員違規操作時有發生，都使得我國商業銀行信貸業務難以有效開展。
2.商業銀行信貸規模的擴大
商業銀行信貸規模的擴大，也是當前商業銀行信貸業務中存在的問題之一。在我國商業銀行信貸業務中，急速擴張的信貸規模使商業銀行信貸風險增加。急速擴張的信貸規模使商業銀行信貸風險增加。 據統計我國 2009 年上半年就貸出 7.4 萬億元，較 2008 年全年 4.2 萬億元新增貸款還要多，急速放貸無可避免導致信貸準則下降，以致銀行資產質素轉壞，必然放寬審批貸款條件，未來或將損害銀行的資產質素；信貸急速擴張下，投資活動大增，為了完成已開展的投資項目，繼而又出現額外信貸需求，周而復始，一旦中央銀行收緊貨幣政策，已展開的項目將出現停工危機，導致銀行壞帳大量上升；信貸急速擴張下，不少貸款流入股市及樓市，導致資產價格上揚。
3.商業銀行的風險防范較弱
商業銀行的風險防范較弱，在一定程度上制約著商業銀行信貸業務的發展。商業銀行風險是金融風險的表現形式之一，總的來說，我國商業銀行信貸業務的發展，缺乏有效的風險防范和風險轉移機制，使得商業銀行的風險防范較弱。在商業銀行信貸業務的實際工作中，盡管對某個投資預期利潤較高，但由于目前商業銀行操作風險防范能力較弱，同時也存在著諸多不確定性，不斷地把商業銀行推向不熟悉的新風險領域， 對銀行信貸業務的發展十分不利。
二、新時期商業銀行信貸業務的發展路徑
新時期發展商業銀行信貸業務的最佳路徑，應重點把握好新時期商業銀行信貸業務的發展路徑選擇，商業銀行的信貸業務流程如圖1所示。
（一）新時期商業銀行信貸業務的發展路徑選擇
1.以信貸市場業務結構調整為核心
以信貸市場業務結構調整為核心，是商業銀行信貸業務發展的關鍵。目前，我國已初步構建了多層次社會融資體系，由于市場發育不健全，金融生態環境尚待改善等因素，直接融資在社會融資體系的占比相對較低，以商業銀行信貸為主的融資模式仍占據主導地位。
2.以信貸業務的服務性為基礎平臺
在商業銀行信貸業務的發展中，應以信貸業務的服務性為基礎平臺，夯實信貸業務的發展基礎。一般來說，在商業銀行中，儲蓄業務為個人金融服務奠定了客戶基礎，實現了儲蓄業務的全面快速發展。而信貸業務則為公司金融服務提供了基礎平臺。在新時期商業銀行的發展過程中，信貸基礎管理是信貸管理的重要內容， 信貸業務作為重要的載體， 要高度重視和不斷強化。
3.以中小企業信貸業務為戰略重點
中小企業信貸業務正成為銀行系統內爭奪的一個戰略制高點， 以中小企業信貸業務為戰略重點，將有利于商業銀行信貸業務的發展壯大。就近幾年商業銀行信貸業務上來看，中小企業信貸業務比重上升，銀行信貸業務已經逐漸向中小企業業務延伸。從中小企業信貸業務的優勢上來看，中小企業具有更高的定價優勢和盈利優勢，加之各地區對中小企業融資優惠政策的實施，進一步增強了中小企業在信貸業務方面的發展。不難看出，在商業銀行信貸業務的發展中，以中小企業信貸業務為戰略重點將是發展商業銀行信貸業務的有效途徑。
中小企業融資方式有三種模式，分別是應收賬款融資、保兌倉融資和融通倉融資，中小企業融資的三種模式如表1。
（二）新時期商業銀行發展信貸業務的具體步驟
1.完善商業銀行信貸體系
完善商業銀行信貸體系，在發展新時期商業銀行信貸業務中必不可少。對商業銀行而言，完善商業銀行信貸體系，應建立集中信貸管理系統，科學合理地管理信貸業務。與此同時，在商業銀行信貸體系的完善中，還應推進和使用數據倉庫技術，通過技術改造，把個人和企業信用指數信息網絡化，實現信貸數據集中和共享。另外，在商業銀行信貸業務的網絡安全方面，還應建立信息安全保障體系，通過綜合性安全技術措施和安全基礎設施的建設，積極防御、綜合防范新時期商業銀行信貸業務的安全。
2.增加對商業銀行的撥備
銀行一般采用撥備覆蓋率的指標來衡量對不良貸款的風險防備，增加對商業銀行的撥備，有效地控制信貸風險，對于商業銀行信貸業務的發展將產生不可估量的作用。隨著銀行業貸款規模迅速擴張， 發展新時期商業銀行信貸業務，應在增加對商業銀行的撥備方面采取措施，使撥備覆蓋水平能夠為商業銀行未來有效發展做好基礎性的準備，從銀行信貸來說，必須要打破常規，增加金融對經濟的巨大支持，才能夠對經濟增長有巨大的推動力。
3.建立信貸風險轉移機制
為確保風險的預測分析和事前防范工作落到實處，進一步提高商業銀行信貸業務水平， 建立信貸風險轉移機制在發展新時期商業銀行信貸業務中的作用也不容忽視。在發展新時期商業銀行信貸業務過程中，建立信貸風險轉移機制，可以使商業銀行的風險得到轉移，如可以通過銀行、借款個人或企業向保險公司辦理財產和資金保險， 當貸款一旦發生不可預期的風險時，將由保險公司按借款者的投保數額情況給予經濟補償，這樣就實現了銀行的風險轉移。
總之，新時期商業銀行信貸業務的發展是一項綜合的系統工程，具有長期性和復雜性。在探尋新時期商業銀行信貸業務的最佳發展路徑的時候，應以信貸市場業務結構調整為核心、以信貸業務的服務性為基礎平臺、以中小企業信貸業務為戰略重點，與此同時，還要完善商業銀行信貸體系、增加對商業銀行的撥備、建立信貸風險轉移機制，不斷探索新時期商業銀行信貸業務的最佳發展路徑，只有這樣，才能促進商業銀行信貸業務的發展。
參考文獻：
[1]董明明.信息不對稱下商業銀行信貸業務存在的幾個問題[J].商場現代化，2011（04）.
[2]陳曦.我國商業銀行信貸風險現狀、成因與對策分析[J].科技資訊，2009（04）.
第3篇：商業分析發展路徑范文
關鍵詞：專利權 私權 專利權路徑
一、引言
當前科技日益進步，在經濟、社會等方面發揮著越來越來越重要的作用，然而在知識產權理論方面卻不能應對國際趨勢和現實問題的挑戰，這就需要加深對知識產權理論的研究和拓展，對知識產權的私權化進行分析，并對其作為私權的正當性進行解釋，實現對專利權技術形成路徑和發明創造等專利權私權化體系的構建。
二、專利權私權化的問題與背景
改革開放以來中國經濟、社會取得了長足的發展，然而專利權的濫用，專利壁壘、專利聯營、專利與標準的結合等問題卻在一定程度上阻礙了科技的進步和科技的傳播。專利的效力和知識產權的隊形急需不斷增強和擴展，生命技術與物質、商業方法需要不斷獲得專利法的保護。研究專利權私權屬性，必須從知識產權的調整對象和私權的傳統對比入手。從歷史的角度來探尋專利權私權的本質屬性，對于權利的界定，并非所有的物都可以成為物權的課題，也不是所有發明技術和工商業標記都能成為知識產權的對象，這就需要從更深的層次來探究智力成果、工商業標記和商業形象私權化的路徑，以此來進一步促進其對專利權的保護，實現對知識產權理論的深化。
三、專利權私權化的合理性
專利權私權化其合理性主要從專利權的理論研究和現實中尋求，專利制度的起源和發展從側面體現了專利權私權和的必要性，近代自然權利理論學者認為，專利權是人們的智力勞動成果，是人們的一種勞動方式。國家知識對其進行法律上的承認，因而其創造者就應當具有相應的私權。精神產品依其特殊性和表現方式的不同，能夠直接的形成其外在性。創造性智力成果經過人的意思表達，外化成特定形式的技術方案后，就能成為自由意志支配的對象。這就構成了智力成果的存在合理性的條件。
功力主義理論認為只是產權制度的建立在于激勵增加知識產權產品的供給，確保人們獲得更充分的獲取權。專利制度的作用表現在刺激發明創造，促進社會科學的進步，對信息技術的廣泛傳播，防止社會資源的浪費起到了積極的作用。
經濟分析法學理論學者認為，市場交易重要的前提是對產權進行界定，專利權的私權化正是這一前提的體現，其清晰的界定可以實現公平自愿交易，節約成本，刺激每一個生產者追求利益的最大化，實現資源的最合理利用，專利權私權化的界定，對于智力成果的創新和發展產生了巨大的刺激。
工具主義理論學者認為，知識產權被歸為無形的財產權，對這種抽象的財產通過專利權等正式程序進行實際的表現，就形成了外在的實體，而通過對相關實體形式進行控制，達到對其財產權控制的目的，專利權就是這種基于抽象而產生的獨占性的財產權。
從近論學者的觀點中我們看出，專利權私權化有其合理和正當性，專利權私權化會促進科技進步及知識產權理論體系的完善。
四、專利權私權化路徑的研究
專利權私權化對于商業技術和知識的保護來說比商業秘密有優勢，然而在近代之前對于專利權制度的弊端也飽受爭議，因為專利權往往會與壟斷權相聯系，樣就不利于市場競爭和技術的創新。從20世紀以來，專利權制度不斷完善，技術秘密的保護要求也越來越高，但商業秘密的保護并不是一項財產權利，國家對其保護和認可都相當的困難。商業秘密通常是秘密保護的，其所有人會采取各種措施來進行保密，但是還是存在因泄露或被竊取等因素存在，導致不能受到法律的保護。因此作為商業秘密保護的另一途徑專利權制度便成為商業秘密保護的有效途徑。專利權的保護，不僅能通過法律手段對商業秘密進行保護，并且對商業秘密保護的成本要求很低。
技術私權化對于物權也具有依附性。近代以來私權、權利都是建在物權體系上的。技術的進步與發展都依附于物，雖然專利權的出現比物權早，但是私權主要以物為對象，而不是以技術為對象，因此大多數的財產權都是以物權為基礎的，專利權的私權化也同樣的以物權為基礎。專利權和物權都有同源性，在屬性上有相似性，因而專利權私權化與物權私權屬性有密切的聯系，通過對物權私權制度的研究可以更好的發現專利權私權化的路徑，達到對專利權私權化的深入探究。
專利權私權化同物權私權化一樣都是經歷了先產權化后私權化的進程。同物權私權化相比，專利技術的人身依附性要強，其獨立性相對要弱。通過對物權私權化和專利權私權化的比較，可知兩者在影響因素上基本相同。專利權作為一項絕對權，和物權具有相通性，對專利權私權化的研究，從專利屬性的角度為專利制度的研究提供新的研究方向，對專利制度的發展和完善有著重要的啟發。
五、小結
對專利權私權化的研究，通過對其實現路徑的探討，發現專利權私權的意義和本質屬性，加強專利技術的保護，對人類智力成果的認可和保障做出了貢獻。對其歷史地位和屬性的探究，使專利權私權化路徑更清晰，更深刻的了解了專利權制度。
參考文獻：
[1]劉春田.中國知識產權評論[M].商務印書館，2002
第4篇：商業分析發展路徑范文
關鍵詞：民營銀行；發展路徑；比較研究
中圖分類號：F832.2 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2013）04-0-01
一、民營銀行發展路徑概述
（一）增量發展路徑。從理論上講，增量發展民營銀行的模式，可以促進銀行業的競爭，督促國有銀行改善管理，推動國有銀行的產權改革。新組建民營銀行有許多優點。第一，一張白紙，沒有負擔。沒有那些不合理的制度約束，沒有既得利益集團的鉗制。第二，比較容易通過市場來選擇經理人員。第三，沒有不良貸款的歷史包袱。
（二）存量發展路徑。從世界許多發展中國家的情況看，開放民營銀行的風險是很高的。許多國家，在沒有相應的政治、經濟和法律配套體系的情況下開放民營金融，都造成了嚴重的金融混亂。從我國國情看，上個世紀90年代初盲目發展城市信用社、信托投資公司，結果造成這些機構短期行為嚴重，經營管理混亂，最后只好進行撤銷、關閉、兼并和重組，國家和地方政府為此付出了巨大代價。因此，金融改革必須要有一個底線，即在控制風險的前提下改革，這是我國漸進式改革道路成功的精髓所在。中國銀行業的市場化改革，需要由現有銀行的市場化和引進民間資本進入兩個輪子推動。
（三）混合發展路徑。一些學者認為，構建民營銀行不能急于求成，應該采取漸進式的發展戰略，有三種模式可供選擇：一是對國有銀行實行股份制改造，注入民營成分；二是吸引民間資本入股現有的中小銀行，逐步實現中小銀行民營化；三是在條件成熟時設立完全以民營資本投資入股、按市場機制經營的民營銀行。
二、民營銀行發展路徑的比較研究
（一）增量發展路徑評價。增量發展民營銀行有許多優點，如可以增加金融領域的競爭活力，在一定程度上解決國有商業銀行貸款管理權限上收、資金外流和中小企業，特別是民營企業融資難的問題。但是，我們更應看到，新組建民營銀行，不僅在市場準入方面有著高昂的代價，還有可能重蹈過去隨意辦金融而引發慘痛教訓的覆轍，更主要的是中小金融機構風險這個我國金融改革應首先考慮的問題依然存在。
1.增量發展民營銀行并不能啟動銀行業的競爭機制。對于一般企業來說，改革中的增量部分是一種可以自我調節的有機整體。發展過程中優勝劣汰，適者生存。生存下來的民營企業都極富生命力，在競爭中占據優勢，從而帶動國有企業改革。而銀行業則不同，我國目前銀行是進難退更難，退出就意味著巨大的金融風險。
2.增量發展民營銀行并不能從根本上減輕國有銀行的歷史包袱。對于一般國有企業來說，改革主要的障礙是人員負擔。發展民營企業，不僅增加了就業機會，而且隨著非國有經濟的迅速發展，國有企業中的職工會主動離開，將減輕國有企業的改革壓力。而銀行業改革主要的障礙是沉重的不良資產包袱，它不會因為民營銀行的發展而減少。
3.增量發展民營銀行將加大整體金融風險。銀行的風險不在銀行本身，而在于給廣大存款人帶來的風險。銀行如果經營管理不善，導致支付問題，將直接影響社會的穩定。如果是一般企業，死一批，再發展一批，有利于市場的優勝劣汰，保持生命活力。但對銀行業來說，完全的市場競爭法則，是行不通的。一家銀行倒閉，有可能引發整個銀行業的信譽風險和金融危機。
4.增量發展民營銀行的經營成本高昂。從成本核算的角度看，以重新募集資本的形式成立商業銀行，按照《商業銀行法》的規定，其資本金必須達到十億元人民幣。這個數額，對于經濟發達的東部地區來說，或許不是問題，但在經濟落后的中西部，就成為其市場準入的一大難題。另外成立一家銀行，還需要相應的人員、網點、機具設備等，這是一筆昂貴的費用。再者，其營業網絡的建設、規章制度的建立和完善及機構運轉的磨合更需時日，這些都提高了新設立的民營銀行的經營管理成本。由此可見，新成立民營商業銀行不具普遍性。
（二）存量發展路徑評價。采用存量發展路徑，從改造現有城市商業銀行、城信社入手，具有可操作性最強、成本較低、能有效避免可能出現大的金融風險等優點。國有企業改革攻堅的成功經驗表明，相當部分中小國有企業通過轉讓實現了民營化。我國資本市場上，一些退市的虧損上市公司利用“殼資源”的優勢最終完成重組上市，順利實現扭虧為盈。對國有銀行的存量改造，可以借鑒國有企業民營化的經驗。但存量發展路徑也有缺陷：
1.所有者缺位的問題。從總體來看，民間資本的積極參與明顯成為主流。但民企參股農村商業銀行所能掌控的股權比較少。為防止一股獨大，使農商行成為某一家或幾家企業的小金庫，農商行對企業參股比例做了嚴格的限制。但由此又帶來另外一個問題。由于單個企業所占股份比較少，沒有一個相對控股的股東，使得股東普遍對農商行發展缺乏關注。所有者缺位，雖然改制成商業銀行，但和過去信用社時一樣，一切仍舊是行長說了算，缺乏內控機制，積聚了潛在的經營風險。
2.存量改造延續的是一種“搭配銷售”的策略。這種策略對于劣質產品生產者是一種占優策略，但對于優質產品生產者和消費者不公平，只不過是強制消費者以更高的價格滿足其效用。而產權的“搭配銷售”則可能使總體效用銳減為零。
三、結語
從上述分析可以看出，無論是增量發展路徑還是存量發展路徑，都存在自身的優勢和劣勢。關鍵在于哪種方式的成本和風險最小、收益和效率最高。民營銀行的發展路徑選擇應遵循自下而上、自小而大、符合經濟發展自身規律要求的原則，其發展戰略應側重以小求大、以點求面、以穩求進。其發展必須考慮我國經濟的現實發展階段，必須考慮我國金融監管當局的監管能力和監管水平，循序漸進、依次推進，過度、過快開放都將對金融體系和實體經濟造成巨大的損害。當前的民營經濟大部分從事的是競爭性產業，在發展初期，管理不夠規范；容易產生政策與制度疏漏，加之民營資本的逐利和擴張動機強烈，極易出現生產假冒偽劣產品的現象，從而大大損害民營企業的聲譽與形象。而銀行在放貸時，借款人的信譽往往是最主要的一個因素。如果民營企業的聲譽不提高，民營銀行市場定位選擇便很可能偏離民營企業，而民營銀行的市場定位必然影響其發展路徑的選擇。因此，民營銀行的發展路徑應是多元化和混合型的，混合發展路徑的優勢自然就凸顯出來了。民營銀行試點以存量改革為主，兼顧增量改革，民營銀行進入成長期后，則以增量改革為先導帶動存量改革的漸進式改革是民營銀行發展的現實選擇。
參考文獻：
[1]姜應祥.中小金融機構的風險成因及解決對策[J].中國金融，2001.
[2]周浩明.民營銀行的比較優勢及發展路徑探析[J].江西社會科學，2002.
第5篇：商業分析發展路徑范文
關鍵詞：金融，利率市場化，路徑依賴
一、利率市場化改革中路徑依賴的形成
經濟的發展離不開金融的支持，而金融在其長期發展與演進過程中又形成了一種慣性的路徑依賴，這種路徑依賴在它產生的當初往往與當時的經濟環境是相容的，因而能支持經濟的發展，而當經濟發展到一定層次后，依賴型的路徑往往又成為經濟發展的阻礙因素，要想維持可持續發展，必須打破這種舊的路徑，或結合新的經濟發展特點對舊路徑進行改造。當前我國進行的利率市場化改革就面臨著既有路徑依賴的阻礙作用，如何解決這一問題，對穩步推進利率市場化及整個金融業的改革都至關重要。
我國建國后計劃體制下大一統的以銀行為中心的金融體系，在初期為迅速組織有限的資源，投入到重點建設中是十分有益的，但在經濟建設的總量和結構都發生明顯變化后，這種銀行主導的金融體制顯然已無法適應經濟增長的需要，更不用說金融對經濟發展的促進和引導作用了。其后雖經過幾次較大的改革，到目前為止仍然是以四大國有商業銀行為核心的銀行主導型金融體制，股票、債券等金融工具及其他金融市場雖有發展，但仍處于配角地位，對國民經濟的影響作用仍相當有限。而根據發展中國家近幾十年的經驗來看，金融發展與經濟增長無一不是互為因果、相互促進的。對發展中國家而言，調整金融結構，提高非銀行金融的比例對經濟增長至關重要，并且能分散經濟增長中的風險。以銀行為主導的金融發展模式一旦確立，就會沿著既定的軌跡和路徑一直演化下去，并產生不斷自我強化的趨勢，即使有更好的改革方案，也會因為昂貴的沉淀成本及其學習效應、網絡效應以及適應性預期等造成的收益遞增效應，使既定的路徑難以發生改變，形成路徑鎖定效應，并成為阻礙制度框架變革的保守力量。當前的利率市場化改革，面對的問題正是在這種以銀行為主導的既定金融體制下，既要維持經濟增長，又要使銀行不致因利率市場化改革而遭受損失。然而一項成功的改革，不僅取決于目標選擇是否正確，還依賴于初始時選擇的路徑，一旦路徑出現偏差，有可能導致無效率的路徑依賴發生(彭興鈞，2002)，最終導致失敗，并且金融行業改革失敗往往意味著更大的風險。那么，利率市場化的路徑何在?
二、過去的金融改革未能改變原有路徑
1.銀行貸款在融資中的比例有增強趨勢。金融改革20多年來，盡管股票、債券從無到有，其他融資途徑也逐漸增加，單一的銀行融資模式被打破，但這種有利于金融改革的趨勢并未能有效地持續，尤其是在最近幾年，形勢出現逆轉，從可統計的融資渠道來看，銀行融資的比例反而有增強的趨勢，出現這種情況，主要是前幾年進入通貨緊縮期后，經濟增長放緩，為此，國家實行了積極的財政政策、穩健的貨幣政策，國債發行量加大，而資本市場卻自2000年開始萎縮，為維持經濟增長，銀行在體制；蕊策、短期行為等多種原因下發放了大量的貸款。
第6篇：商業分析發展路徑范文
一、商業模式驅動：引導創新機制的構建
商業模式的概念有多種定義，綜合國內外的研究成果，我們可以獲知商業模式的概念基本包含了經濟、運營和戰略三重含義。其中，經濟含義是指“如何賺錢”的利潤產生邏輯，即企業商業模式以贏利為根本目標；運營含義則關注于企業內部流程及構造，包括產品或服務的交付方式、生產運作流程、知識管理等；戰略含義主要是指企業的市場定位、組織邊界及競爭優勢的獲取與保持。同時，企業商業模式的概念還具有如下兩個鮮明特點：一是企業商業模式的概念注重描述企業的整體性和系統性；二是企業商業模式包含了價值創造和價值獲取兩種機制。企業商業模式是一個綜合性的概念，它將價值創造與價值獲取有機地結合起來，從而實現兩種機制在企業內部的平衡。兩種機制的統一進一步強調了企業商業模式的經濟和戰略意義。
從商業模式定義的多種含義出發觀察商業模式的整體運行，同時用系統論的觀點思考，可以將商業模式的整體運行看成一個輸入到輸出的過程。商業模式可以看成一個“黑匣子”，輸入的是各種資源，輸出的是各類價值。要進行商業模式創新，可以單獨從輸入、單獨從輸出，或者同時從輸入、輸出尋求路徑。從輸入方面，我們可以聚合不同的資源，驅動產生一個新的商業模式。這里資源含義很多，包括：數據、財力、技術、人員、現有的商業模式，等等。從輸出方面，我們可以滿足不同客戶需求，創造各類價值，引導建立一個新的商業模式。這里的價值含義也很多，包括：實現新功能、滿足新需求、擴展新邊界，等等。我們也可以同時從輸入、輸出兩方面來考慮，尋求新的商業模式，即既充分利用現有資源，又盡量滿足客戶需求。因此，本文根據這種設想，構建了商業模式創新的驅動-引導機制，以此創新機制為分析基礎，探討商業模式模仿創新戰略。
二、商業模式模仿創新戰略的理論來源
從商業模式的驅動-引導創新機制來看，商業模式的創新是一個復雜工程，它涉及企業的研發、生產、制造與銷售等流程，也涉及企業的資金、人才、品牌等資源，同時還要考慮為客戶提供的產品、服務、體驗的價值性。因此，要為商業模式創新確定一個唯一的戰略與路徑是不可取的。我們只能從某幾種理論出發，尋求商業模式創新的一種可用戰略與路徑。商業模式模仿創新戰略的提出，也是基于對現有幾種理論的認識基礎上的。
模仿創新理論認為，模仿創新是指企業以率先創新者的創新思路和創新行為為榜樣，并以其創新產品為示范，跟隨率先者的足跡，充分吸取率先者成功的經驗和失敗的教訓，通過引進購買、反求破譯或吸引投資等手段吸收和掌握率先創新的核心技術秘密，并在此基礎上對率先創新進行改進和完善，進一步開發和生產富有競爭力的產品，參與競爭的一種漸進性創新活動。簡單地說，模仿創新是后發者的創新。從這個定義來看，前人學者對于模仿創新的認識都基于產品的層面，認為模仿創新僅僅是技術創新中的一個基本類型。本文認為，模仿創新的內涵應該更加廣泛，不僅包括模仿率先創新者的產品，還包括模仿率先創新者的商業模式。
藍海戰略理論要求我們從企業邊界尋找機會，也就是從不同產業的結合部分，從其他企業尚未關注的部分進行業務的開拓。其實，藍海戰略的這一思想，并不是要求企業一定要有全新的創造。企業可以結合兩類或更多產業不同的商業模式，也就是模仿這些商業模式的最有價值部分來構建自己的商業模式。藍海戰略強調價值創新，對于商業模式創新而言，也就是要求我們關注商業模式的輸出一端，客戶真正需要的是什么，我們就在商業模式中構建滿足這種需求的相關部分。這也是商業模式創新中企業必需樹立模仿創新戰略的一個理論支持。
三、商業模式模仿創新戰略的現實基礎
任何一件事物的出現都有其現實基礎。商業模式模仿創新戰略也是根基于一定的現實條件而提出的。首先，我們的社會已經進入網絡經濟時代，各種信息、資源都在網絡上大量、快速地出現與交流。企業可以通過網絡獲取較之傳統經濟下難以得到的情報，這里就包括最新商業模式的相關信息。對于新出現的商業模式，企業就可以對其分析，找出與自身條件匹配的進行模仿。其次，商業模式是一種無形的思想，創造者對于商業模式向外的傳播難以控制。同時，目前的法律也沒有將商業模式納入知識產權的保護范疇，創造者不能像對待實體下的產品，和作為商業秘密的技術一樣為商業模式申請知識產權保護。因此，其他企業可以對商業模式進行模仿而避免觸及知識產權保護法律條款。第三，目前的企業競爭已經不是產品層次的競爭，而是商業模式層次的競爭。隨著大規模制造技術的發展，代工企業的出現，產品更易制造。企業采用一個新的商業模式時，不需要自己的廠房就能制造出產品。企業需要發展，就要以最有效的商業模式為客戶提供價值。企業內在發展動力的驅使，使企業不斷地去尋找更有效的商業模式。商業模式模仿創新的道路也成為許多企業首選的一種商業模式創新路徑。
作為發展中國家的中國企業，面臨著創新資金不足、整體創新水平低下的現實困難，一味追求原始創新，隔絕外來先進的思想與模式是不可取的。根據錢納里和庫茨涅茨等人的研究，以及對美、日、韓和歐洲一些國家的發展經驗的研究發現，經濟發展的不同階段對科學技術的需求是不同的。一般來說，一個國家經濟越發達，就會越需要、越重視科學技術，也更有可能從人力、資金和設備上支持科技的發展。我國目前還處于經濟發展的不發達階段，我們需要不斷地學習。因此，對于發達國家新出現的商業模式，我們的企業應思考如何最富成效地實施模仿創新，而不是要不要實施模仿創新戰略的問題。
四、商業模式模仿創新戰略的核心理念與路徑
通過以上的理論與現實探討，本文提出商業模式模仿創新戰略的概念。商業模式模仿創新戰略根基于商業模式驅動-引導創新機制，用模仿創新的思路來考慮商業模式的創新問題。商業模式模仿創新戰略的核心理念就是率先模仿、不斷創新。率先模仿就是對于外界的、先動創新者的成熟商業模式，企業應該積極去發現，并根據自身資源的條件決定是否模仿。不斷創新就是對于模仿的商業模式，企業應該根據自身資源的優勢，從滿足客戶價值出發，對現有商業模式不斷進行創新。
根據商業模式的驅動-創新機制，我們可以描繪出商業模式模仿創新戰略的模仿路徑。首先，企業應該尋找商業模式示范人；第二，企業進行資源匹配，分析自己的資源優劣勢，對模仿所缺的資源進行補足；第三，企業就應找出示范人商業模式中的有價值部分，并對其模仿；同時，企業也應對客戶價值未滿足部分進行創新，并在自己的商業模式中體現；最后，企業可以綜合以上構建自己全新的商業模式。
本文提出的商業模式模仿創新戰略雖是以模仿為基礎，但并不強調單純、機械性的模仿與復制。從本質上看，模仿創新應屬于一種創新活動。對于很多弱小企業來說，率先模仿就是創新，模仿不是單一式，模仿的過程是一個學習、研究、消化、與自身實際情況結合的過程，一個企業的發展首先要去學習、模仿，在學習（模仿）的過程中，根據自己的特點和市場的特點，再進行創新。首先要找世界上最好的葫蘆畫瓢，先把這個葫蘆畫下來，一定會有不太符合自身實際的情況，故就得修改，這個修改過程就是現實化過程、創新過程。對于商業模式模仿創新戰略而言，模仿是現階段、短期要做的，創新是任何階段、長期都要進行的。
第7篇：商業分析發展路徑范文
關鍵詞：中小商業銀行；生存空間；發展
一、我國中小商業銀行生存空間現狀
中小商業銀行是針對大型銀行的一種稱呼，是在我國五大商業銀行以外的銀行，這些銀行統稱中小商業銀行。在我國經濟的發展過程當中，中小商業銀行是市場經濟發展的必然結構，也是優化銀行管理體系，推進金融改革的重要前提條件。我國中小商業銀行經歷了一段時間發展過程，逐步形成了自身的管理體系。目前我國中小商業銀行生存空間并不樂觀，根據有關金融機構統計，截至2015年12月末，中小商業銀行不良貸款“雙升”，不良貸款率為1.33%，較年初上升0.15個百分點，不良貸款余額為720億元，較年初增加156億元。數據表明，中小商業銀行凈利潤增速放緩，信用風險持續上升。另外隨著我國金融改革的進一步深入，國外大型金融機構紛紛進入我國，這樣進一步加劇了金融行業的競爭，使中小商業銀行的生存空間更加狹小。
二、我國中小商業銀行生存發展中存在的問題
（一）發展不均衡，受國家政策干預較大
中小商業銀行目前在實際的發展過程當中發展不均衡，受國家政策干預較大。發展不均衡主要體現在兩個方面，第一個是實力的均衡，在中小商業銀行的發展過程當中，與大型銀行無論是在規模還是在盈利，管理上還存在較大的差距。第二個是地區發展不均衡。在中小銀行的發展過程當中，經濟發展地區往往發展較好，經濟落后地區往往發展較差。另外在中小商業銀行的發展過程當中容易受到國家政策的干預，特別是利率的影響，對中小商業銀行盈利空間有較大的影響。
（二）金融產品單調，利潤空間較小
中小商業銀行金融產品單調，利潤空間較小。中小商業銀行由于受到自身的條件的限制，在業務的發展過程當中產品比較單一，針對的客戶也較為單一。經營范圍較為狹窄，金融服務尚未完全貼近中小企業和居民個人，而且作為一個盈利性機構，它的中間業務收入低，失衡較為嚴重，不利于它的發展。
（三）風險管理問題突出
中小商業銀行風險管理問題突出。風險問題主要表現在由于中小商業銀行競爭力較低，因此在實際的管理當中，將重點放在業務的拓展上，而忽視了風險管理。主要表現在中小商業銀行產權制度不完善，法人治理結構不健全，這使得董事會權力弱化，監事會難以發揮作用，經營班子的權益和責任不對稱，風險意識薄弱。
三、提高中小商業銀行生存能力的具體措施
（一）完善中小商業銀行管理政策，規劃其發展路徑
完善中小商業銀行管理政策，規劃其發展路徑。在中小銀行的發展過程當中國家需要進一步完善對中小銀行的支持政策，對具有發展潛力的銀行要在多方面進行支持。另外在發展模式上，中小銀行需要進行多方面的規劃管理，縮小與大型銀行的差距。中小商業銀行應兼并地方非銀行金融機構和城市信用社以及尋求同級之間的兼并聯合。通過兼并和重組，中小商業銀行不僅能擴大自身的規模，提高抗風險能力，還能減少不良資產的比例，增加資產實力。
（二）加強金融產品創新，提高自身盈利能力
中小商業銀行要加強金融產品創新，提高自身盈利能力。中小商業銀行金融產品單調，利潤空間較小。中小商業銀行由于受到自身的條件的限制，在業務的發展過程當中產品比較單一，針對的客戶也較為單一。因此在實際的管理過程當中中小商業銀行要打破過去單一的產品渠道，深入分析市場需求，采取多方面的營銷模式。注重中問業務整體推進。充分利用自身在信息、網點、人員以及本土化方面的優勢，建立起高效、快捷的電子網絡，增強自身的競爭能力。
（三）加強內部風險管理能力
中小商業銀行要加強內部風險管理能力中小商業銀行風險管理問題突出。風險問題主要表現在由于中小商業銀行競爭力較低，因此在實際的管理當中，將重點放在業務的拓展上，而忽視了風險管理。因此在實際的管理過程當中，切實加強金融監管，防范和化解中小商業銀行的風險；研究建立存款保險制度，完善金融安全網功能，確保整個銀行體系的穩定。
四、結語
從以上的分析可以看出，中小商業銀行是我國金融體系的重要組成部分，中小商業銀行在推動我國金融發展，優化金融市場發揮著重要的作用。在我國經濟的發展過程當中，中小商業銀行是市場經濟發展的必然結構，也是優化銀行管理體系，推進金融改革的重要前提條件。當前我國中小商業銀行生存發展中存在的問題，這些問題主要包括：發展不均衡，受國家政策干預較大；金融產品單調，利潤空間較小；風險管理問題突出。因此必須完善中小商業銀行管理政策，規劃其發展路徑；加強金融產品創新，提高自身盈利能力；加強內部風險管理能力的具體措施，提高中小商業銀行實際管理水平。
參考文獻：
[1]李濤.我國中小商業銀行規模擴張行為分析[J].現代商業，2016，02：128-129.
[2]劉爽.國內中小商業銀行生存空間探討[J].經營管理者，2016，06：37-38.
第8篇：商業分析發展路徑范文
關鍵詞：金融，利率市場化，路徑依賴
一、利率市場化改革中路徑依賴的形成
經濟的發展離不開金融的支持，而金融在其長期發展與演進過程中又形成了一種慣性的路徑依賴，這種路徑依賴在它產生的當初往往與當時的經濟環境是相容的，因而能支持經濟的發展，而當經濟發展到一定層次后，依賴型的路徑往往又成為經濟發展的阻礙因素，要想維持可持續發展，必須打破這種舊的路徑，或結合新的經濟發展特點對舊路徑進行改造。當前我國進行的利率市場化改革就面臨著既有路徑依賴的阻礙作用，如何解決這一問題，對穩步推進利率市場化及整個金融業的改革都至關重要。
我國建國后計劃體制下大一統的以銀行為中心的金融體系，在初期為迅速組織有限的資源，投入到重點建設中是十分有益的，但在經濟建設的總量和結構都發生明顯變化后，這種銀行主導的金融體制顯然已無法適應經濟增長的需要，更不用說金融對經濟發展的促進和引導作用了。其后雖經過幾次較大的改革，到目前為止仍然是以四大國有商業銀行為核心的銀行主導型金融體制，股票、債券等金融工具及其他金融市場雖有發展，但仍處于配角地位，對國民經濟的影響作用仍相當有限。而根據發展中國家近幾十年的經驗來看，金融發展與經濟增長無一不是互為因果、相互促進的。對發展中國家而言，調整金融結構，提高非銀行金融的比例對經濟增長至關重要，并且能分散經濟增長中的風險。以銀行為主導的金融發展模式一旦確立，就會沿著既定的軌跡和路徑一直演化下去，并產生不斷自我強化的趨勢，即使有更好的改革方案，也會因為昂貴的沉淀成本及其學習效應、網絡效應以及適應性預期等造成的收益遞增效應，使既定的路徑難以發生改變，形成路徑鎖定效應，并成為阻礙制度框架變革的保守力量。當前的利率市場化改革，面對的問題正是在這種以銀行為主導的既定金融體制下，既要維持經濟增長，又要使銀行不致因利率市場化改革而遭受損失。然而一項成功的改革，不僅取決于目標選擇是否正確，還依賴于初始時選擇的路徑，一旦路徑出現偏差，有可能導致無效率的路徑依賴發生(彭興鈞，2002)，最終導致失敗，并且金融行業改革失敗往往意味著更大的風險。那么，利率市場化的路徑何在?
二、過去的金融改革未能改變原有路徑
1.銀行貸款在融資中的比例有增強趨勢。金融改革20多年來，盡管股票、債券從無到有，其他融資途徑也逐漸增加，單一的銀行融資模式被打破，但這種有利于金融改革的趨勢并未能有效地持續，尤其是在最近幾年，形勢出現逆轉，從可統計的融資渠道來看，銀行融資的比例反而有增強的趨勢，出現這種情況，主要是前幾年進入通貨緊縮期后，經濟增長放緩，為此，國家實行了積極的財政政策、穩健的貨幣政策，國債發行量加大，而資本市場卻自2000年開始萎縮，為維持經濟增長，銀行在體制；蕊策、短期行為等多種原因下發放了大量的貸款。
2.銀行存貸款利差加大。利率市場化改革，最終目標是消除金融壓抑和管制，讓市場力量決定存貸款利率水平，那么，銀行存貸款利差必然會逐漸縮小，但我國近年來的實際情況卻是存貸款利差不斷擴大，并有進一步增強趨勢。上世紀90年代中期以前的一些年份，存款利率為負，有明顯的金融壓抑。考慮到近幾年改革中“先貸款、后存款”的利率市場化政策，實際上商業銀行和一些試點的城市商業銀行、信用社在發放貸款時利率一般會上浮，而存款利率基本不動，則實際利差會更大，這是建立在壓低存款利率基礎上的。
3.金融相關比率(FIR)的提高并非金融深化的表現。自戈德史密斯(1969)提出金融相關比率(FIR)這一重要概念以來，不少學者將這一指標的高低作為金融深化的重要標志，然而，一些國家，尤其是中國近年來遠遠高于發達國家的FIR的數值又令人困惑，中國過高并繼續攀升的FIR值是代表金融深化還是金融抑制?筆者認為這一偏離常態的高值代表金融改革中出現的新的金融抑制，原因如下：首先，計算公式選擇上的問題。戈氏的FIR計算公式為金融資產總額與國民財富之比，由于金融資產總額的范圍難以界定和統計，一般用M2代替，分母則用GDP代替。由于M2是一個籠統的概念，它只反映總量上的增減而不能反映金融資產結構的變化。其次，由于我國在住房、養老、子女教育、失業等方面因體制不完善，居民普遍存在巨大的壓力，從而為此被迫高儲蓄積累，而除銀行以外的其他金融市場不發達，還迫使居民不得不主要選擇銀行，從而強化了以銀行為主導的金融體制，由此導致M2每年較大的增幅，故M2／GDP逐年走高。這種由于制度的不合理，使居民被迫增加儲蓄使M2增加，從而使FIR上升就是金融壓制而不是金融深化和發展。進一步比較也可以發現，在FIR位居前列的國家幣幾乎都是以銀行為主導的金融體制，如中國、日本、韓國等；而即使同一國家，盡管FIR的總體趨勢是升高，但在其FIR偏離正常趨勢異常走高的時期，也幾乎是該國資本市場低迷而銀行處于強勢地位的時期。
4.非正規金融活動加強。金融發展的另一個表現是非正規金融的融資利率與銀行的法定貸款利率的差別逐漸縮小，活動邊界也逐漸模糊。即使金融發達的國家，也有大量的非正規金融存在，并普遍遵循這一規律。而我國非正規金融近幾年的實際情況表現為：一是活動范圍加大，影響擴大。由于政府的宏觀調控及銀行風險意識的轉變，相當一部分融資需求轉向非正規金融。二是融資利率升高。最近一兩年來，江浙一帶民營經濟從非正規渠道的融資利率一般在12%～20%左右，有些甚至達到30%左右，而在1998～2000年間，需求量沒有這么大，平均利率也在10%以下，而那時正規金融的法定利率要較現階段的高，這一升一降的雙向差幅，顯著地表明正規金融與非正規金融利差的擴大。非正規金融的加強及利率的升高，表明了正規金融的改革滯后，或者說是金融壓抑。在每一輪宏觀調控銀根緊縮時，最先受影響的都是民營企業，迫使它們轉而求助于非正規金融。
三、路徑依賴對利率市場化的阻礙
1.金融市場和融資渠道不發達的阻礙作用。我國利率市場化建設的目標是建立以中央銀行基準利率為基礎，以貨幣市場利率為中介，由市場供求關系決定金融機構存貸款利率的市場體系。為了實現這一目標，改革的突破口將是貨幣市場利率的市場化。現階段雖然已建立了銀行同業拆借市場，但這一市場的利率并不具備權威性。首先，這是一個被分割的市場，不具有廣泛的代表性。對進場主體資格和融資額度的限制，剝奪了一大批中小銀行和其他金融機構參與這一市場的機會，它們往往是最需要通過市場融通解決資金矛盾的，而以四大國有商業銀行為代表的一批實力雄厚的機構，資金量相對充裕，理論上說是沒有多大資金融通需求的，卻最有資格參與這一市場，因而這一市場利率反映的只是一個在資金向來較充裕的、以大中型銀行為主的半封閉市場的、低于市場真實水平的利率。其次，正因為它的分割性，它割裂了貨幣市場與資本市場的聯系。現代市場經濟中，利率和資本市場的關系是必須正視和值得研究的問題。
每個細分的金融市場功能不同，服務的對象也有很大的差別。銀行信貸市場是一個相對穩健保守的市場，它只能支持那些技術上已比較成熟定型的產業，對那些引領科技創新和進步的高新技術產業，卻因風險過高，且一般沒有多少有形資產可供抵押，不合銀行貸款要求而望而卻步，而后者正是資本市場的專長，我國因資本市場不發達，缺少相應的金融支持，在科技創新和風險投資方面一直處于劣勢，不利于，高新技術的發展，也不利于加速產業升級換代，與趕超型的金融發展戰略不符，結果只能尾隨發達國家，用銀行信貸市場持續不斷地支持那些從發達國家轉移出來的成熟、甚至落后過時的產業，最終淪為世界經濟的加工廠，還易固化這種金融發展、經濟增長的路徑。
2.存貸款利差過大的阻礙作用。從最近幾年銀行的業務和盈利結構看，以存貸款業務為主，賺取利差，大約有85%的利潤來自于存貸利差，中間業務和其他收費業務盈利太少，不足15%；而國際銀行業中來自存貸款利差的利潤一般不到50%。按已設定的利率市場化路徑，貸款利率保下限，可上浮70%～100%左右；而被人為壓低的存款利率卻基本不動，最多可小幅上浮，在目前CPI指數已達5%左右的情況下，存款實際利率為負，致使銀行實際平均存貸款利差不斷擴大，有的甚至高達七八個百分點，而國際銀行業的平均利差一般只有1%左右。我國銀行業如此高額的存貸款利差，足以使銀行喪失創新的動力而更加專注存貸款業務，并想方設法將一切社會剩余金融資源“拉”進銀行，既始終難以改變業務單一落后的局面，又不利于金融資源分流，抑制資本市場等其他金融業的發展，加劇了銀行業在整個金融業中壟斷獨大的局面。高額利差還使得銀行有倒逼政府的動機。
政府的初衷可能是好的，讓利于國有銀行，讓其通過高額的利差消化一部分不良資產造成的損失，但結局是造成了過分保護銀行、導致銀行業份額過大的落后金融業局面。同時這種被鎖定的金融路徑依賴還使得居民沒有多大的資產選擇余地，只能將資金存人銀行，持續不斷的新增儲蓄又維持了銀行的清償力和流動性，銀行的安全性建立在廣大資金存人者的利息損失上，并足以使銀行對流動性、盈利性、安全性喪失應有的警惕，反過來又自我強化了這種銀行主導的金融發展路徑依賴。
3.產業導向形成的倒逼阻礙作用。許多發展中國家往往以為利率市場化就是放開利率，提高利率，結果導致了高通脹及留下金融危機的后遺癥，如南美及部分亞洲國家。由于擔心高負債的企業在利率升高的情況下負擔加重，我國政府對貸款利率的放開采取了較謹慎的態度，這雖避免了惡性通脹的后果，但對產業結構調整卻不利，并形成強大的倒逼機制，阻礙利率市場化。低利率有利于資本密集型、勞動密集型產業的發展，這些產業多為技術含量不高的制造業等，盈利空間有限，但就業容量大，很符合政府短期內求穩定的愿望，但不利于高新技術產業的發展，也不利于國民經濟的可持續發展。為滿足低層次產業的正常運作，維持就業，政府不得不在利率政策上權衡，盡量維持低利率。
4.政府作用不當的阻礙作用。不同的初始條件決定了金融發展可能存在不同的路徑依賴，Patrick(1966)區分為“供給引導型”和“需求引導型”兩大類。發展中國家在經濟發展的早期，供給引導型的金融發展居主導地位。它們實行趕超戰略的心情越迫切，就越會以政府的力量來推動供給引導型金融的發展，這為利用有限的資源支持那些國家急需的項目和更有效的技術創新確實提供了可能，一旦經濟發展進程轉為穩態增長階段后，需求尾隨型的金融發展會居主導地位，但政府在金融活動中的作用應及時淡出，讓市場引導需求，否則會阻礙需求尾隨型金融的產生，形成新的金融抑制。
我國現階段仍然是以銀行為主的、政府主導的供給引導型金融發展路徑，由于金融體系以銀行為主，因而作為商業銀行，本身既要控制信貸規模，又要貫徹執行貨幣政策，還得經常接受行政命令性的宏觀調控，并且還要保證企業存活，保證貸款到期時能按時收回來，可見難度之大。這種路徑缺乏創新的動力和微觀基礎，只能靠國家扶持和強迫。由于政府對經濟金融仍管得過多，抑制了需求型金融的自發產生，那么經濟越發展，就反倒越離不開供給引導型金融了，相反，若短期內迅速放棄供給引導型金融，則經濟可能會出現大的衰退，轉軌成本會很高。
四、破除利率市場化改革中路徑依賴的措施
在金融發展的路徑依賴下進行利率市場化，理論上有三種方式可選擇：一是打破舊路徑，另建新路徑；二是直接在舊路徑下進行利率市場化；三是在舊路徑中邊發展，邊改造。第一種情況因成本過高幾乎不可能，第二種的很多弊端已在上文論述，只會進一步形成路徑鎖定，那么較理想的選擇就只有第三種方式，并盡可能通過修正改造舊路徑來打破其束縛，以增量破除對舊路徑的依賴。具體可從以下幾方面人手：
1.改善微觀基礎。利率市場化的微觀基礎是廣大的企業和居民個人，應充分考慮他們的承受和適應能力，但不能遷就。最近幾年，個人投融資業務逐漸興起，他們對利率變化的彈性較大，風險自我控制能力較強。而企業則不一樣，在強大的資金需求壓力下，對利率變化的彈性較小，對銀行而言，風險較大。在三類企業當中，尤以國有企業的風險自我控制能力最差，銀行的不良資產也主要集中在此。當前國有企業改革中，一個誤區是國有企業盡量退出市場，越快越好，于是國有企業產權轉讓退出甚為流行。其實不然，諾思等人認為，路徑依賴理論比傳統的產權理論在探索制度安排和持續發展的動態問題上提供一個更有用的理論基礎，短期內強行改變產權，打斷國有企業的生存路徑依賴，有可能給社會造成極大的損失。因此，應是國家退出市場，而不是國有企業退出市場，國有企業的產權也不需要改變，要改變的是政府管理國有企業的方式。
2.大力發展資本市場。目前資本市場存在的問題根源主要有兩點：一是上市公司缺乏誠信導致投資者對市場缺乏誠信；二是國有股與流通股股權分割、分置造成的一系列后果，這就是典型的初始路徑選擇失誤導致的路徑鎖定及當今改革難度巨大的例證，以至于當前雖然認識到了這一弊端，但在新股發行時還不得不循舊例，而一旦觸及.國有股全流通，則市場全面恐慌。發展資本市場，擴大直接融資比例，讓資本市場自行甄別項目風險，合理配置社會剩余的金融資源，促進高新技術產業發展，推動整個社會的科技進步，加快產業升級換代，最終形成資本市場主導型的公司治理機制和資本市場引導型的金融體系，用增量金融破解舊路徑，則利率市場化的基礎更廣泛、更靈活，阻力也減小。
3.政府淡出。就目前經濟金融的情況來看，已躍過了“貧困陷阱”，完成經濟發展的起飛階段，并逐漸走向成熟階段，已有相當的自我持續發展和約束能力，政府應及早退出市場，放棄行政干預，運用經濟和法律手段調控，弱化行政與企業和銀行等金融機構過于緊密的聯系，建立現代企業的公司治理機制，關鍵在于取消國有企業(含金融企業)負責人的官本位制度，改黨政任命為市場競爭選擇職業經理人，依靠市場的力量、完善的制度的優勢來增強企業的長期發展競爭力，而不是靠組織部門選出的一兩個能人來治理企業。
第9篇：商業分析發展路徑范文
關鍵詞： 商業地產；網絡消費；雙渠道消費行為
中圖分類號：F299.23 文獻標識碼：A
文章編號：1003-9031（2015）03-0035-05 DOI：10.3969/j.issn.1003-9031.2015.03.07
一、引言
商業地產具備商業消費和房地產的雙重屬性，市場的風險判斷和趨勢把握比住宅市場更為復雜。現階段商業地產的泡沫化恐慌仍源于扭曲的供求關系：一方面，供給非理性放大，地方政府的超前商業夢想和房地產企業扎堆開發相互交織；另一方面，不限購帶來的投機空間逐漸壓縮，價格虛高的擔憂壓制非理性的新購買方介入。網絡消費的出現，恰逢其時的加速了這一問題的暴露進程。同時，商業地產存在自我優化機制，互聯網技術會和傳統商業地產運營模式相融合，不同商業地產業態會在差異化網絡消費產品結構性特征下出現差異化發展道路。挖掘并識別這種行業趨勢發展方向，能夠提升我們對商業地產行業本質的理解。本文擬從消費者行為角度著手，分析網絡消費影響下商業地產發展趨勢，鑒別能分享網絡消費發展趨勢的商業地產類型及特征。
二、網絡消費對商業地產長期作用機理分析
隨著中國電子商務領域的興起，網絡消費正從商業消費層面對商業地產行業形成沖擊。這種沖擊不是住宅市場的簡單供需關系失衡，而是形成網絡消費――終端消費者――零售商――商業地產的間接影響路徑。相比于短期市場供需關系失衡，網絡消費所帶來的消費模式轉變對商業地產的影響著眼于中長期市場發展趨勢，以重塑商業地產開發運營理念改變行業發展態勢。網絡消費具有互聯網經濟兩大特征：提升信息透明度和降低交易成本。前者全方位的體現在產品屬性、價格比較和配套服務方面，增強消費者選擇權，激發其潛在消費欲望；后者能夠降低消費者和商家之間的交流成本，減少交易環節，提高消費者單位成本滿意度。在這兩種因素影響下，網絡消費行為普及能夠實現商業消費市場總體規模擴大和商業地產需求總量上升。我們認為，網絡消費行為能夠提升行業發展質量和結構，中長期利好商業地產行業。
從空間維度看，網絡消費在壓縮傳統同質化商業地產規模同時能形成多元化新增商業地產需求。一是網絡消費形成新增消費需求。網絡消費渠道能夠發揮“做大蛋糕”的邊際效用，為消費者在區域性實體零售商無法滿足消費需求情況下提供更為便捷的消費渠道[1]。這種擴大零售業需求，激發消費潛力的效應在三、四線城市表現得更為明顯。據統計，網絡消費中有39%消費規模為電子商務產生的全新新增消費（見圖1）。二是網絡消費形成全新商業運營模式，產業鏈上下游產生大量配套商業地產需求。網絡消費涉及商品體驗展示、物流配送、倉儲等多個環節，不同階段參與企業存在內生商業地產需求。如網絡平臺企業需要購買/租用寫字樓作為辦公場所；物流配送企業在業務規模擴大同時會新增物流倉儲地產需求。此類商用配套和物流倉儲需求會隨著網絡消費行為固化持續產生，非商業地產領域能夠保持長期繁榮發展。
從時間維度看，商業地產發展新態勢逐漸顯現，同質化低端競爭會被O2O模式和線上線下差異化競爭模式所取代，行業發展趨勢更為健康、持久。未來購物將不再是商業地產最重要的功能，集消費、休閑、文化、體驗、服務和參與于一體的商業模式會在網絡消費沖擊下被迫形成，將傳統零售商業地產塑造成為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗的真正意義上的“一站式”目的地體驗式消費中心。網絡消費和實體消費存在顯著差異，兩者不可能完全相互替代，也并非絕對相互排斥（見表1）。在互聯網經濟下，消費的碎片化和場景化會促進商業地產和網絡消費重新界定邊界，并在重疊領域互相融合。這種不斷碰撞和試錯的階段可能會持續較長時間，為商業地產開發模式提供升級空間。
三、雙渠道消費行為下商業地產差異化發展路徑討論
商業地產行業的興衰取決于消費者購買行為過程中對相關商業地產服務的需求程度。本文假設網絡渠道和實體店鋪渠道一并構成消費者購買商品/服務的主要途徑，形成雙渠道共存的消費模式；同時假設消費行為分為信息搜索和產品購買兩階段。網絡渠道和實體渠道具有不同的特征屬性，在客戶消費行為過程中呈現一定的差異性優勢。產品購買階段，實體渠道能夠帶給消費者較高的安全性、較低的交貨延遲和評估努力等正向感知。在不同的消費行為階段，消費者采取差異化的渠道獲得所需決策信息，最終形成四類雙渠道選擇行為（見圖2）。
消費者購買階段實體渠道和網絡渠道的替代互補關系是剖析互聯網時代消費行為變化對商業地產影響的本質分析框架。我們認為，網絡消費行為對商業地產的影響大小聚焦于雙渠道消費行為下網絡渠道購買對實體渠道購買的替代程度，雙渠道消費行為模式對商業地產形成差異化影響。消費者在不同購買決策階段會對不同渠道產生差異性偏好，消費者的渠道選擇行為具有替代關系。網絡消費行為對商業地產的影響體現于在消費者購買行為階段網絡渠道對實體渠道的替代和擠出效應的大小，形成四種差異化影響路徑。多樣化的消費行為模式導致不同類型商業地產呈現差異化的發展趨勢。
（一） “實體搜索+網絡購買”消費模式
1.作用機制。該消費模式中實體渠道對特定商品消費無法形成渠道轉換門檻，負向渠道間擴散機制大渠道內于鎖定機制。網絡消費時代，消費者對信息如饑似渴，對價格及其敏感，青睞于借助網絡和移動技術掌握消費的主動性。
2.產品/服務特性。該消費模式中目標產品/服務具有市場消費頻率高、中間環節成本高的商品屬性，以日用百貨、普通服飾、美容化妝品為代表。如服裝類商品，其具有小批量、多款式的特點，行業管道層級多、費用高，中低端服裝品牌能夠利用網絡管道以價格讓利和備送貨便捷的優勢形成巨大的網絡消費市場。此類產品單價較低、產品同質性{，網絡購物渠道能在不顯著影響消費質量的前提下大幅降低消費者支出成本。
3.商業地產分化。（1）消極影響：傳統多中間環節類商業地產會受到顯著的負面沖擊，以百貨商店、普通服裝店、大型超市等業態為代表。互聯網技術降低交易成本的優勢在本消費模式中得以充分體現。一旦網絡消費渠道能夠在不降低商品適用性、安全性前提下給消費者帶來成本降低等優勢，消費者將會傾向于通過網絡渠道實現購買行為，而無視信息搜索階段的渠道來源[2]。近年來，百貨商店逐漸淪為“試衣間”正是這種實體渠道無法對特定商品消費形成路徑鎖定的表現。（2）積極影響：兩類商業地產業態將會從“實體搜索+網絡購買”消費模式中受益。一類是適應互聯網發展，選擇線上線下模式融合的領先零售地產，以產品/服務展示、體驗中心為代表，承擔展示、體驗、互動的功能。這種互融在不同零售物業載體上呈現差異化的呈現方式。對服裝等單一化產品銷售商業體而言，線上線下需各有側重，形成“線下高端大氣上檔次，在線低調潘坑心諍”的經營模式。如品牌服裝以實體門店銷售流行新款，作為品牌展示方式和聚客手段；以網上商城銷售過氣庫存，實現現金流優化。對百貨超市等多樣化產品銷售商業體而言，利用實體門店比較優勢加強體驗消費模式，吸引新增消費群體分享互聯網紅利。另一類是基于網絡消費的衍生配套商業地產，以辦公用房、倉儲物流用房為代表。網絡購物渠道擴大全社會商品/服務消費規模，諸多“網絡賣家”會加大普通辦公用房需求，客觀上倉儲物流用房會隨著物流行業的急速發展面臨新的發展機遇。
（二） “網絡搜索+網絡購買”消費模式
1.作用機制。該消費模式中，網絡渠道在特定情境下對商品消費擁有排他性，產生顯著渠道鎖定效應，對實體渠道影響較為深遠。相對實體店鋪渠道搜集信息的繁瑣性，網絡渠道能夠提供消費者更高的搜索感知便捷性和愉悅感，增加其利用網絡渠道購買的需求。
2.產品/服務特性。該消費模式中目標產品/服務具有標準化程度高、易配送的商品屬性，以數碼、圖書音像、家電、零售金融為代表。信息搜索階段消費者在網絡渠道不用花費太多的時間和精力就能獲得產品的價格和規格信息，降低購買階段網絡渠道購買風險，獲取較低價格等其它相對優惠。以3C產品為例，現階段網絡消費能夠實現幾乎所有類型、品牌的電子產品購買，且發送貨物流體系完備。該類商品作為標準化產品對購物體驗要求較低，消費者通過網絡渠道實行購買行為，能夠獲取性價比高、售后服務好的同質商品。
3.商業地產分化。（1）消極影響：傳統標準化商業地產會受到顯著的負面沖擊，以3C數碼商城、書店、大型家電賣場等業態為代表。網絡消費能夠為消費者提供便捷的信息搜集方式，大型網絡購物平臺能夠為消費者提供安全可靠的商品配送服務。根據渠道鎖定機制，在同一渠道內消費者對特定渠道的信息搜索意愿越強，其對該渠道的產品購買意愿也越強，傳統實體店面毫無競爭優勢。（2）積極影響：同“實體搜索+網絡購買”消費模式類似，“網絡搜索+網絡購買”消費模式能夠為商業地產形成兩個全新深耕領域。一是網絡消費所形成的各類售后服務類商業地產。通過實體店面解決面對面的售后服務需求是互聯網銷售行業得以持久發展的重要保障因素。二是基于網絡消費的衍生配套商業地產，以辦公用房、倉儲物流用房為代表。
（三） “實體搜索+實體購買”消費模式
1.作用機制。這種消費模式存在兩種作用機制。一類是強化信息搜索階段和購買階段的路徑鎖定機制，聚焦于實體渠道信息搜索的轉化效率。利用有效的促銷手段和商品展示平臺，提示或激起消費者尚未滿足的消費需求，利用沖動消費和體驗消費的方式直接將消費欲望轉化成消費行為[3]。一類是強化消費者對實體渠道購買路徑的依賴和信任，形成直接的路徑依賴，為消費者帶來安全感和享受感。
2.產品/服務特性。該消費模式中目標產品/服務具有消費者購買決策依賴主觀價值判斷的商業屬性，可體現于兩方面與作用機制相對應。一是消費頻率高的低價值產品/服務，容易通過實物接觸激發消費者產生即時沖動消費行為。二是商品價值高、含有個人審美觀的高端產品/服務。如在奢飾品消費和小眾個性化制定行業，商業地產能夠憑借核心的商業位置和吸引眼球的展示效果提升特定消費群體忠誠感。
3.商業地產分化。“實體搜索+實體購買”消費模式中，網絡消費行為并未直接對相關商業地產領域產生直接影響。能否保持差異化競爭優勢，隔離網絡消費潛在影響，取決于相應商業地產業態能否以獨特的商品屬性和銷售模式影響消費者行為，形成較強的渠道內鎖定效應。
（四） “網絡搜索+實體購買”消費模式
1.作用機制。實體渠道發揮正向渠道擴散機制，利用網絡搜索渠道形成搭便車效應。實體渠道如能夠通過服務水平、購物環境等因素形成“過程溢價”，滿足客戶消費安全感需求，將可彌補銷售成本高于網絡渠道的弊端，形成“網絡渠道搜索信息+實體渠道購買”的消費路徑。
2.產品/服務特性。該消費模式中目標產品/服務具有兩類商品屬性。一是具有渠道壟斷特性，只能通過實體渠道產生消費，以餐飲、娛樂為代表。二是具有體驗消費特征，難以配送的商品/服務。消費者需要通過近距離體驗所購商品的性能和款式，降低購買過程中的不確定性，實現在休閑體驗中滿足個性化消費的心理需求。
3.商業地產分化。此類消費模式對商業地產能夠產生顯著的積極影響。網絡渠道的出現使市場之間的搜尋成本急劇降低，消費者能夠在信息搜索階段獲得更為豐富的商品信息，提高消費能力，形成更為龐大的潛在消費需求[4]。餐飲服務和文化娛樂在商業地產中的重要性將會逐漸高于零售購物，休閑娛樂體驗性消費能夠帶來包括各類服務供應店鋪在內的商業地產的蓬勃發展。
通過以上四種消費行為路徑影響分析，我們可以得出：網絡消費對商業地產的影響具有多元化復雜屬性，不同的消費渠道和行為階段的組合產生多樣性效果（見表2）。利用差異化的情景因素和商品/產品特性，房地產開發商能夠選擇性聚焦不同類型商業地產業態，規避網絡消費對實體商業形態負面影響，享受互聯網經濟紅利。基于消費者行為路徑的分析和判斷，有助于我們對商業地產分化方向和程度進行判斷，尋找優質商業地產項目。
四、未來零售地產業態分化趨勢判斷
商業地產是實體消費的核心載體，在網絡消費沖擊下，商業地產實施藍海戰略，必定要能形成差異性競爭優勢，保持顧客購買意愿的持續建立。我們認為未來商業地產會在網絡消費的影響下形成明顯的商業形態分化，持續看好以下四類商業地產。
（一）體驗經濟式商業地產
該類地產具有差異競爭力的服務性體驗業態特征，以餐飲、影院等娛樂休閑商業地產模式為代表。消費者最終消費體驗一定要通過實體渠道完成，實體商業地產在產品/服務購買階段具有天然壟斷優勢。服務性體驗業態能夠有效聚集人氣，具備開放性、注重消費情景、體驗及交流功能，通過差異化消費路徑回避網絡消費負面沖擊。網絡消費行為不僅不會抑制此類商業地產發展，還會帶來兩大促進作用。一是擴大消費客戶群體，提升商業地產需求。互聯網經濟下，閑暇時間的消費活動重要性加大，以外出購物為目標的行動演變成休閑、放松、社交等一種全新生活方式。休閑體驗式消費規模會進一步擴大。二是提高消費者決策效率，改變商業地產區域分布結構。網絡渠道為潛在消費者提供了便捷的信息搜索渠道，產品/服務提供商無需過度依賴通過商業地產地段、樓層等外在資源吸引客戶。體驗經濟商業地產的產品/服務質量和消費環境成為地產項目好壞的首要判斷標準，區域地段選擇重要性有所降低。
（二）具有核心競爭力的購物式商業地產
傳統零售地產受到網絡消費行為的較大程度負面沖擊，但并未意味著此類商業地產失去發展空間。網絡渠道不會完全替代傳統實體渠道，兩者并存的狀態將會長期存在，具有核心競爭力的購物式商業地產會在優勝劣汰后獲得更為堅實的發展基礎。這種競爭力的核心在于建立傳統實體銷售的差異化競爭優勢，利用增值服務產生超越商品價值本身的溢價空間。零售業態可利用兩種方式實現O2O互動，滿足不同層次消費需求。一類走“高大上”路線，聚焦高端消費，將“小而美”作為發展方向。精品百貨以及時尚主題購物將是可行的商業地產優質業態，通過精選商品類別、甄選品牌、定位高端時尚的體驗式購物。放棄長尾做大而全，做到“有所為、有所不為”。一類走“小清新”路線，以名品折扣店業態為代表。知名品牌商品直銷和價格適中的地產經營模式，能削弱網絡消費“價廉”比較優勢吸引力度，增加實體渠道“物美”優勢，進而降低網絡渠道購物的擴散效應。此類優質的地產項目往往將零售、娛樂和餐飲這三種元素相互交織，形成全人群、全天候一站式購物消費氛圍，通過豐富完善傳統購物中心功能，增強面對面營銷和現場實時消費種類，增加客戶實體渠道購買行為粘性。
（三）社區式商業地產
網絡消費具有明顯的時效困境，無法滿足消費者即時性、臨時性消費需求。社區式商業地產能夠充分發揮便民性易接觸性特征，降低消費過程中的時間成本。社區式商業地產業態以便利店為代表，毗鄰居住區，根據人口密度自然生成合適的生存空間。便民式商業地產往往鑲嵌入小區，利用住宅小區為依托進行的配套開發，能夠有效滿足周邊穩定客戶的沖動性購買和急需性購買需求[5]。除常規商品銷售外，便利店還能形成信息傳遞中樞平臺，提供各類增值服務，這是網絡消費無法實現的增值功能。開發方式上多采用小區商鋪或交通設施商鋪方式，利用其中部分地面建設商業地產配套，滿足特定范圍內潛在客戶的便捷性需求和沖動型需求。由于消費者總體數量有限，不可能形成過大面積的單一商業門店，小型化單體商業獨立體更容易被零售商所認可，形成多元化的商業環境，滿足多品種個性化需求。
（四）具有電商屬性的非零售商業地產
網絡消費趨勢必然帶來新的商業模式，新增新型商業地產需求，改變整個商業地產行業需求結構。享受網絡消費正向影響的商業地產主要可包括兩類：一類是“網絡虛擬賣家”經營管理形成的辦公需求，以電商創業園等寫字樓類商業地產為代表。一類是網絡消費配送環節形成的物流倉儲需求，以現代化規模型倉儲物流地產為代表。聚焦于傳統產業集群或專業市場周邊的此類商業地產能夠形成實體貿易和互聯網渠道運營間的無縫對接，發展潛力更為突出。
參考文獻：
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