居住區(qū)規(guī)劃設計方案精選(九篇)
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第1篇：居住區(qū)規(guī)劃設計方案范文
對初涉城市規(guī)劃理論的建筑學專業(yè)學生而言，傳統(tǒng)的“教師講授理論，學生被動學習”教學模式存在諸多弊端，不利于學生對知識的理解與吸收，能力得不到提升。
（一）專業(yè)課程間缺乏聯(lián)系
在學習城市規(guī)劃學相關知識時，建筑學專業(yè)學生面臨著從建筑設計思維到規(guī)劃設計思維的轉換，但一些院校在設置城市規(guī)劃原理這一理論課程與居住區(qū)規(guī)劃設計這一設計課程時，在時間上沒有良好的銜接，導致學生理論知識與方案設計脫節(jié)，較難領會城市規(guī)劃設計的思維模式和工作方法。加之設計尺度和規(guī)模的變化以及限制因素的增多，使學生在居住區(qū)規(guī)劃設計的過程中考慮不全面，難以在建筑密度、容積率等規(guī)劃技術指標與實際空間之間建立正確的對應關系，設計缺乏科學性與合理性。
（二）專業(yè)課程與關聯(lián)課程間缺乏聯(lián)系
在傳統(tǒng)教學模式中，教師往往注重對建筑學和城鄉(xiāng)規(guī)劃學科理論的講授，缺少對相關知識（經(jīng)濟、社會、環(huán)境、公共管理等）的啟發(fā)性引導，導致學生的知識結構不夠系統(tǒng)、學習與實踐聯(lián)系不夠緊密、片面注重圖紙表達與圖面效果，而非思考解決問題的方法。居住用地在城市中占有很大的比例，居住區(qū)與城市的經(jīng)濟、社會、文化、環(huán)境等多種因素都相互影響、相互作用，但傳統(tǒng)的教學模式往往拋開城市論小區(qū)，忽視小區(qū)與周邊地區(qū)與設施的互動和影響關系，導致學生缺乏整體與區(qū)域意識。
（三）封閉的教學模式與實踐缺乏聯(lián)系
封閉的教學導致學生在居住區(qū)規(guī)劃中不了解房地產(chǎn)項目的開發(fā)及市場需求，出現(xiàn)不重視住宅選型、戶型與居住區(qū)定位不匹配，容積率設定與地段實際情況相差甚遠等問題。學生主觀地認為城市規(guī)劃方法是定型化、工程性的，而實際上城市規(guī)劃兼具工程藝術和公共管理性質，是一個長期的過程，城市規(guī)劃方法也是隨著社會的發(fā)展而不斷成熟深化，與政府政策、經(jīng)濟形勢以及社會需求密切相關，與人的思想與行為模式密切相關。因此，對已建成的居住小區(qū)進行系統(tǒng)調(diào)研具有重要意義，學生通過主動的、有針對性的調(diào)研，可以了解到與居住區(qū)規(guī)劃相關的經(jīng)濟、政治和社會環(huán)境等知識，對居住區(qū)規(guī)劃設計起到指導作用。
二、教學模式改革對策
基于時代的發(fā)展及城市規(guī)劃的學科特點，針對建筑學專業(yè)學生在學習居住區(qū)規(guī)劃設計這門課程所出現(xiàn)的問題和傳統(tǒng)教學模式的弊端，筆者總結出開放性、系統(tǒng)性、多樣性的教學模式。
（一）增強課程的開放性
課程內(nèi)容的開放性。在實際的城市規(guī)劃項目中，從立項到實踐，一般包括項目策劃、方案設計、方案實施等階段，在傳統(tǒng)教學中往往注重方案設計而忽視其他階段。因此，應在課程設置中增加初步調(diào)研、專題調(diào)研、模擬方案評審等內(nèi)容，與方案設計階段相銜接，有助于學生快速地從建筑設計向城市規(guī)劃設計轉換，初步掌握城市規(guī)劃的工作程序和方法。課程組織的開放性。城市規(guī)劃設計與建筑設計不同，往往需要多人協(xié)作與獨立思考相交替，因此方案設計過程宜采用集中—分散—集中的方式，使學生在學習過程中經(jīng)歷資源整合—獨立思考—思想碰撞—回顧思考的過程，從而達到有效學習。同時，在這一過程中，安排建筑設計理論、城市規(guī)劃設計不同學科方向的研究生參與本科生課堂教學輔導，以增加不同專業(yè)、不同年級間學生的交流，從而加強本科生的學習效果。
（二）增強課程的系統(tǒng)性
針對專業(yè)課程與關聯(lián)課程間缺乏聯(lián)系的問題，應從縱向和橫向兩方面增強課程的系統(tǒng)性。在縱向上，教師應從宏觀到微觀講授不同層面城市規(guī)劃的編制過程和內(nèi)容，使學生有意識地考慮在實際項目中可能出現(xiàn)的影響和限制因素。在橫向上，應建立以設計類課程為主干，以理論類、技術類和藝術類等關聯(lián)課程為輔助的教學系統(tǒng)。在設計課程中引入社會學、經(jīng)濟學、管理學等與本學科密切相關的課程，引導學生在居住區(qū)規(guī)劃設計中針對不同區(qū)位、不同社會階層、不同人群的居住需求進行綜合考慮，使學生掌握立足于城市經(jīng)濟、社會、文化環(huán)境，統(tǒng)籌公共利益與市場需求的設計方法。此外，將城市規(guī)劃原理授課時間由原來的大三上學期調(diào)到大三下學期，與大四上學期的居住區(qū)規(guī)劃設計課程相銜接。做到內(nèi)容講授的系統(tǒng)性，逐步加強學生的城市設計意識，提高學生協(xié)調(diào)群體建筑與城市空間、理論聯(lián)系實際的能力。
（三）增強教學方式的多樣性
知識傳播途徑的多樣性。在信息快速傳播的今天，學生可以從不同渠道獲取知識，教學過程逐漸體現(xiàn)出數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化、多媒體化等特點，這打破了教師對學生進行單向傳輸?shù)膫鹘y(tǒng)傳播方式，建立“以學生為主體、以教師為引導”的新型教學模式。筆者通過建立固定流平臺和永久性共享平臺，打破時間和地點的限制，增加師生間的交流。固定流平臺：在課程初期，教師利用三到四個課時結合設計任務書對理論知識進行系統(tǒng)性講授，接著每周利用一天或半天時間用于學生的階段性方案匯報和討論。永久性共享平臺：把建筑學專業(yè)的學生以班級、年級分成不同單元，將學生優(yōu)秀作品、案例和專題研究儲存到移動硬盤或光盤中，使每個學生都可以對已有成果進行有效利用，為今后建立網(wǎng)絡硬盤做準備。教學手段的多樣性。教與學類似于將知識輸送和接收的過程，教學手段相當于運送知識的交通工具，不同工具的傳輸效果不同，因此應采取換乘式教學法提高教學質量。即在一門課程的不同階段采用一種或多種教學手段，讓學生對所學內(nèi)容進行理解、體驗、交流、論證與研究，從而打破被動灌輸?shù)膫鹘y(tǒng)教學方式。教學手段的選擇因教學階段的不同具有較強的針對性，能使學生快速吸收和運用知識，并增強學生的動手、動腦和創(chuàng)新能力，進而提高學生在教學過程中的主體地位和綜合素質。
三、開放性、系統(tǒng)性、多樣性教學模式的實踐
在居住區(qū)規(guī)劃設計的課程實踐中，筆者將開放性、系統(tǒng)性、多樣性的教學模式進行多次實踐，取得了好的教學效果。就居住區(qū)規(guī)劃設計課程來說，教學過程分為課堂講授、小組調(diào)研、快題設計、小組匯報及規(guī)劃設計五個階段，筆者將案例式教學法、碰撞式教學法、體驗式教學法、互動式教學法、研究式教學法與各個教學階段進行交替和結合（表1），后四個階段采用分組的方式進行，分組的人數(shù)采用4－1－4－2人的組合形式，即學生4人完成一份調(diào)研作業(yè)及調(diào)研匯報、1人完成快題設計、2人完成一份居住區(qū)規(guī)劃設計方案，這種有分工有協(xié)作的分組學習方式，既能促進學生獨立思考，又加強了學生間相互交流的機會。在課堂講授階段，教師首先對比講解前沿理論與傳統(tǒng)理論，在此基礎上引用經(jīng)典案例做針對性講解，期間設定多個問題讓學生思考、討論，促進教師與學生、學生之間的互動，激發(fā)學生主動思考、質疑及語言表達的能力。如關于建筑高度、建筑密度和容積率三者內(nèi)在的聯(lián)系問題，通常只有在具有工作經(jīng)驗之后才能有較深入的理解。教師在案例講解過程中，通常會提出類似這樣的問題讓學生討論，并引導其在案例調(diào)研的過程中進行論證和體驗。在學生對居住區(qū)規(guī)劃的理論知識有了系統(tǒng)的了解后組織學生進行初步調(diào)研。在初步調(diào)研階段，教師在擬定設計任務書的同時擬定調(diào)研任務書，要求學生針對當前商品住房供應市場的實際情況進行調(diào)研，學習房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃及項目評估（包括如何看待地段區(qū)位條件、對地塊出房率的期待、房產(chǎn)營銷策略與賣點）。學生在實際調(diào)研與項目評估的基礎上進行市場定位預測，根據(jù)項目區(qū)位、交通現(xiàn)狀，預測居住區(qū)入住人群及入住強度。以初步調(diào)研作為基礎，學生在方案設計時將居住區(qū)規(guī)劃設計與住宅建筑設計、公共建筑設計相結合，設計與入住人群的需求相適應的住宅戶型、配套公共服務設施、公共綠地與公共交往空間。學生通過對房地產(chǎn)開發(fā)的項目策劃和評估過程的學習，可以彌補封閉課堂講授的不足，在方案構思過程中目標明確、腳踏實地。通過課堂講授及初步調(diào)研，學生的思維方式從建筑設計轉換到規(guī)劃設計，對于一些有關尺度或較難理解（如無障礙設計、停車場及公共交往空間的專題）的問題，教師引導學生采用搜集、測量、問卷調(diào)查、體驗等方式進行專題研究。在中國礦業(yè)大學（北京）的無障礙專題研究中，學生采用體驗盲人、盲人按摩院問卷調(diào)查的方式對盲人的生活便利性和公共設施配置情況進行調(diào)研，了解到盲道位置的合理性設置、盲道在交通復雜地段的安全性等內(nèi)容；在停車場設計專題中，學生把立體停車和殘疾人停車作為一個重要關注點進行研究，通過親身體驗，了解停車位設置的合理尺度，通過立體停車的調(diào)研和立體停車的軟件模擬學會合理設置立體停車；在公共交往空間專題研究中，學生體驗到部分規(guī)劃設計的不完美性和居民對公共空間改進的自發(fā)性，從而主動思考并調(diào)整自己的設計方法。專題研究既提高了學生對社會問題認識的敏銳性與對設計把握的全面性，也能令學生主動將理論研究與方案設計相結合。當學生對房地產(chǎn)開發(fā)的流程以及居住區(qū)規(guī)劃設計的要點有了一定的掌握，能夠依據(jù)設計任務書的要求和自己的理解做出一套完整的居住區(qū)設計方案后，在快題階段，學生通過獨立設計對自己的掌握情況做出初步檢驗。之后由教師組織模擬評審，分小組進行調(diào)研及快題匯報，教師和其他同學進行點評，由此來完善學生的知識體系和快速設計能力。最后，學生兩人一組完成一份規(guī)劃設計方案，此時的方案較為成熟和完善。
四、結語
第2篇：居住區(qū)規(guī)劃設計方案范文
【關鍵詞】城市；住宅小區(qū)；規(guī)劃設計
引 言
我國城市住宅政策由建國初期的集體住房演變?yōu)閱挝环址康浆F(xiàn)在的商品房階段，發(fā)展經(jīng)歷至今，在影響著人們的生活方式的同時，也促進了住宅小區(qū)的設計思路。在這近半個世紀的發(fā)展演變過程中，我國住宅小區(qū)的設計程序日臻成熟。住宅小區(qū)的規(guī)劃設計是一個繁雜的過程，這個過程中的每個環(huán)節(jié)相互影響、相互制約，不能獨立地作為住宅小區(qū)的設計工作而完成。因此對于住宅小區(qū)規(guī)劃設計人員來說，需要對住宅小區(qū)的規(guī)劃設計方法理論進行系統(tǒng)的認知，全面地掌握各種理論方法，才能做好規(guī)劃設計工作。
1、城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計的基本原則
作為城市居民生活的基本居住環(huán)境，住宅小區(qū)的規(guī)劃設計以及建設水平對于城市居民的生活環(huán)境起著重要影響作用。住宅小區(qū)需要為居民提供完善的功能和生活便利的同時，還需要為人們在此環(huán)境下生活感到足夠的舒適。為此，在進行城市住宅小區(qū)的規(guī)劃設計時，需要基于下述幾點基本原則。
（一）以人為本的原則。隨著我國國民經(jīng)濟建設發(fā)展步伐加快，居民生活水平升高，住宅小區(qū)規(guī)劃設計理論也隨著時代根據(jù)新需求調(diào)整，需要結合居民對于住宅環(huán)境的新要求，為其提供具有特色的高質量住宅環(huán)境。
（二）可持續(xù)發(fā)展的原則。隨著全球資源逐漸減少，我國城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計需要以發(fā)展的眼光來著眼于人居環(huán)境的構建。城市住宅小區(qū)規(guī)劃時應將人與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，實現(xiàn)資源合理配置，做到可持續(xù)發(fā)展。
（三）生態(tài)環(huán)保的原則。住宅小區(qū)規(guī)劃設計時遵守的生態(tài)環(huán)保原則，核心目標就是保證居民生活在綠色環(huán)保的環(huán)境中，使其保持身心健康。因此需要在通風、日照和采光上做好相關的規(guī)劃設計，根據(jù)當?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)條件，為城市住宅小區(qū)居民提供綠色環(huán)保的人居環(huán)境。
（四）整體規(guī)劃的原則。城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計時需要充分考慮城市所在當?shù)氐娜宋臍v史背景，以及小區(qū)所具備的物質條件，將住宅小區(qū)的景觀設計與地方特色相結合，使之與城市文化形成有機的整體，加強居民對于城市的存在感。
2、規(guī)劃設計住宅小區(qū)的價值定位
不同的居住區(qū)規(guī)劃項目在面對不同的消費人群和市場情況時，對項目自身設計要求和設計條件會有所區(qū)別。在居住區(qū)開發(fā)項目中，價值取向的不同會直接導致項目的市場定位、消費人群、建筑品質控制和建筑形象的風格取向等方面有著較大的區(qū)別。在現(xiàn)行的居住區(qū)開發(fā)項目中，根據(jù)居住區(qū)的使用者不同而產(chǎn)生不同的價值取向。
第一是將通常所稱“經(jīng)濟適用房”的住宅小區(qū)開發(fā)項目進行價值分析，簡單地理解就是指的政府為家庭經(jīng)濟能力低于平均水平的城市居民提供的住房政策，這類開發(fā)項目的責任主體依然視房地產(chǎn)開發(fā)商。此類住宅小區(qū)的特點就是，居民在購買經(jīng)濟適用房時，可以享受政府提供的經(jīng)濟補助，它的價格本身較其他商品房更低。但由于經(jīng)濟適用房本身是屬于房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商品房，其核心目的在于攫取其中的經(jīng)濟利益，所以在開發(fā)建設過程中需要壓縮建設成本，從而在其更低的房價中獲取利潤。因此經(jīng)濟適用房的住宅小區(qū)的整體品質不如其他商品房，但需要滿足國家對于住宅用房的基本技術標準，所以該類住宅小區(qū)的規(guī)劃上就顯得格調(diào)單一、建筑形態(tài)和色彩簡單。
另外一種開發(fā)項目是企業(yè)為自身員工提供“福利”的住房，帶有一定的企業(yè)行為。面對企業(yè)員工進行“低價”銷售。一般會由企業(yè)開發(fā)建設或者委托其他開發(fā)商進行開發(fā)。此類項目具有一定的特點，同樣也是帶有“福利”色彩的開發(fā)，但從產(chǎn)生的影響來說，是直接面對企業(yè)自身，無論是項目的品質和形象都在一定程度上代表了企業(yè)形象，所以在項目的設計要求上會突出一定的企業(yè)特色和品質要求，最為突出的可能就是企業(yè)自身的特色。從使用功能和形象要求上都帶有一定的個性色彩。
第三種是以開發(fā)商個人行為進行開發(fā)控制的純商業(yè)性開發(fā)項目，此類項目開發(fā)的操作空間較大，項目差異化也比較大，主要從居住區(qū)的使用者進行一定層面的劃分：
1）一種是普通的面向大眾的開發(fā)項目，符合大眾生活的基本需求。
2）另一種是面向一定范圍的消費客群，客群可以是按經(jīng)濟消費能力和文化程度的標準來劃分，此類項目多數(shù)會經(jīng)過前期的策劃，對消費人群進行定位分析和調(diào)查，隨著地方文化的差異化，項目特色會越明顯，居住的使用功能會更完善，環(huán)境和交通會適度的考慮人性化設計，建筑形象更為鮮明，在對環(huán)境的要求上會更加的注意和設計。
3）第三種就是為少數(shù)消費人群量身打造的高檔居住區(qū)。
由于居住區(qū)使用者的劃分所產(chǎn)生的項目價值取向的區(qū)別，使項目本身從前期設計定位到工程建設階段都存在很大的差異。
3、住宅小區(qū)規(guī)劃設計理念
住宅小區(qū)的規(guī)劃設計過程中，設計理念多數(shù)在小區(qū)的規(guī)劃概念設計初期進行，一般地，我們將概念設計定義為：“在對預設目標充分理解后，確定設計理念，構想實現(xiàn)目標的途徑和方法，采用適合預設目標的表達形式，構成多種可行方案，評價和決策最優(yōu)方案，作為詳細性設計的依據(jù)的一種設計過程”。設計理念提出之前，需要規(guī)劃設計人員充分考慮了項目建設的基本情況，包括小區(qū)的價值定位、銷售群體、潛在住戶對于住房的需求特色的要求?，F(xiàn)有的居住區(qū)規(guī)劃設計中普遍采用的方法是在對現(xiàn)場調(diào)研之后，有的設計者會通過自身以往的設計經(jīng)驗，從而總結此類項目本身的特點以及如何挖掘項目的亮點，爭取做到“有賣點”“、有標簽”，這個是設計中慣用的口語表達方式，實際就是找出項目在同類項目中的突出特點，從而提出規(guī)劃設計的概念。有的會從現(xiàn)有的條件中挖掘，如果沒有，設計者將會通過設計創(chuàng)造出“亮點”，這個階段一般會伴隨居住區(qū)規(guī)劃結構的形成同時進行。對于設計“概念”的確定主要有有兩種方式：一種是由相關的概念策劃機構或企業(yè)提出了相關的概念和基本的設計要點，規(guī)劃設計人員需要根據(jù)概念的最終方案，并立足于概念的限制進行設計，這樣就導致了概念策劃人員與規(guī)劃設計人員必然存在理解的偏差和設計的脫節(jié)情況；而另一種方式就是建筑規(guī)劃設計在前，當設計方案完成后，根據(jù)方案的特殊再找概念，這種浮于表面的概念更多的是形式上，經(jīng)不起細節(jié)的推敲，從而與真正的概念設計存在較大的偏差。而對規(guī)劃結構的形成，往往是建立在控制經(jīng)濟指標計算的基礎上，所以在此也要將方案設計與經(jīng)濟指標直接建立聯(lián)系，要在指標控制的范圍內(nèi)對建筑的數(shù)量、層數(shù)、包括布局形態(tài)進行安排，這個過程是規(guī)劃結構建立雛形的重要階段。
4、結 語
住宅小區(qū)規(guī)劃設計是一個較為復雜的過程，需要考慮住宅小區(qū)的價值定位的不同進行合適的規(guī)劃設計，提出不同的設計方案供業(yè)主方選擇。要做好住宅小區(qū)的規(guī)劃設計，需要突出以人為本的設計理念，在充分考慮居民對于生活品質的新需求的基礎上，結合地方的人文特色，使小區(qū)的規(guī)劃設計方案融入城市文化特色建設中，并做到綠色環(huán)保，實現(xiàn)住宅小區(qū)可持續(xù)發(fā)展，使居民在小區(qū)生活區(qū)域內(nèi)保持身心健康，就是一個成功的住宅小區(qū)規(guī)劃設計方案。
【參考文獻】
[1] 城市規(guī)劃資料集：第 5 分冊城市設計[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2005.
[2]胡紋.居住區(qū)規(guī)劃原理與設計方法[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007.
第3篇：居住區(qū)規(guī)劃設計方案范文
關鍵字：住宅小區(qū)建筑；規(guī)劃與設計；設計原則
中圖分類號：[F287.8] 文獻標識碼：A 文章編號：
引言
不管是在農(nóng)村還是在城市，住宅建筑是人們?nèi)粘Ｉ钭罨镜膱鏊?，所以它的?guī)劃與設計的合格性直接影響了居民的生活水平。而近幾年來，在農(nóng)村中住宅小區(qū)的建設也開展得如火如荼。隨著住宅小區(qū)的增多，相應的政策法規(guī)開始頒布，以規(guī)范小區(qū)建筑的設計和施工。一個優(yōu)秀的住宅小區(qū)建筑就應該充分考慮到人們的生活習慣等，方便人們的日常生活，讓人們能夠感到身心愉悅，當然也必須考慮到經(jīng)濟性。
城市居住區(qū)規(guī)劃設計的相關規(guī)范的研究
為了提高住宅小區(qū)的規(guī)劃設計質量，確保居民的生活環(huán)境需求，另外也為了更有效合理地利用土地資源和空間資源，國家頒布了《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》。
2.1 居住區(qū)類型
按照可入住戶數(shù)和人口規(guī)模，可以將居住區(qū)分為小區(qū)，組團和居住區(qū)三種，他們的劃定標注如圖1所示。
圖1 居住區(qū)種類
2.2 住宅小區(qū)建筑的日照條件標準
住宅小區(qū)建筑在進行規(guī)劃和設計時，要綜合考慮各方面的條件，如房屋朝向，樓棟間距，樓房層數(shù)等都是需要考慮。這里以住宅小區(qū)建筑的日長為例，針對不同的居住者，進行規(guī)劃設計時，日照條件會有所不同，老年人居住的建筑日照要求在冬至那天的日照時間不低于兩小時。若對原有建筑進行改造是，要求在原建筑外增加任何設施裝備都不應該讓旁邊的住宅區(qū)的日照標準降低，圖2是小區(qū)住宅建筑的日照標準。
圖2 小區(qū)住宅建筑的日照標準
2.3 住宅建筑的間距設計標準
另外，對于住宅樓棟之間的住宅間距也有相應的規(guī)定，（1）條式住宅，樓層之間不應小于六米，而高層與其它樓層之間要求大于等于十三米；（2）對于高層的塔式住宅建筑，多層的和中高層的點式住宅建筑以及側面有窗戶設計的住宅建筑，由于需要考慮視覺效果，以及衛(wèi)生條件，所以需要適當加大設計間距。
3 住宅小區(qū)建筑在規(guī)劃以及施工過程中出現(xiàn)的問題
建筑規(guī)劃是一項很復雜的工作，而住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃的綜合性就更加強。衡量住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃標準是看它的社會效益，經(jīng)濟效益以及環(huán)境效益三者是否協(xié)調(diào)統(tǒng)一。特別是當開發(fā)商一心只想著高額利潤的話，會造成規(guī)劃中只有建設施工的安排，而沒有后期的管理，這樣子就會造成小區(qū)建設出現(xiàn)很多麻煩。
目前，在進行住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃過程中容易出現(xiàn)的問題如下所示：
開發(fā)商都希望能在有限的地基范圍里，創(chuàng)造出更多的建筑空間。為了達到這個目的，往往就需要縮小樓棟的日照間距，增加樓層。這兩種措施都會造成樓層低的建筑達不到標準的日照條件，并且也會影響通風性。
往往在規(guī)劃中有安排綠化帶以及一些供居民活動，休閑的娛樂設施等，但是在施工中，往往被取締，然后有些開發(fā)商利用這些地段空隙進行插建，造成住宅小區(qū)的活動場所比較緊俏。
小區(qū)中的商業(yè)建筑面積增加，有些開發(fā)商出于自己的商業(yè)效益目的，增加了商業(yè)建筑面積，縮小商業(yè)建筑與建筑紅線之間的距離，這破壞了小區(qū)規(guī)劃的合理性。
目前，雖然小區(qū)數(shù)量不斷增加，但是相應的服務設施卻沒能跟上節(jié)奏。在住宅小區(qū)的規(guī)劃中，公共廁所等的建設被忽視，小區(qū)中的商業(yè)網(wǎng)點增加，造成客流量也相應增加，可是公共廁所卻寥寥無幾，甚至沒有，這嚴重阻礙了小區(qū)的健康發(fā)展，因此，需要重視小區(qū)配套設施的相應建設。
4、規(guī)劃設計高質量的住宅小區(qū)建筑
要想設計出高質量的住宅小區(qū)建筑，必須因地制宜，調(diào)查統(tǒng)計人們的意愿并尊重他們的意愿，有計劃地進行建筑規(guī)劃和設計，真正做到“以人為本”，不斷提高住宅區(qū)及其周邊環(huán)境的合理性。
4.1合理規(guī)劃小區(qū)的空間布局
往往小區(qū)建筑會被劃分成若干組團，而在有些設計方案中，雖然有考慮到將這些組團進行分隔，但是分隔得卻不明顯。一般情況下，應該用道路，或者是較寬的綠化帶等來實現(xiàn)組團分隔。一個組團應規(guī)劃成封閉院落，這是出于安全問題考慮的，若組團與外面的交通四通八達，那樣子容易造成安全事故的發(fā)生，同時，外部的噪聲會影響到居民的日常休息。根據(jù)人流導向，在小區(qū)設置一些出入口，并設有明顯的標注提醒居民它所處的位置，要求變化中又有規(guī)律。
4.2住宅區(qū)的布置
小區(qū)中組團空間的布置，面貌與組團內(nèi)居民的生活密切相關，它影響著整個小區(qū)的環(huán)境質量。組團內(nèi)的布置使用最廣泛的是行列式布置方法，在滿足所有樓層的采光度和保證通風性的前提下，可使用點條搭配，錯開拼接等方式，把綠化地規(guī)劃在中間，是綠地保持完整性，但是同時在規(guī)劃的時候要考慮到居委會等公共設施的安置問題，不能把它們設在場地中間。同時組團還要有明確的領域劃分界限，保證組團內(nèi)居民的安全感和歸宿感。
4.3加強住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃設計和管理
住宅小區(qū)的規(guī)劃是一門很高深的學問，規(guī)劃的好壞不僅與規(guī)劃施工有關，同時也和規(guī)劃后期的管理有著聯(lián)系。所以，（1）在小區(qū)建筑施工過程中要嚴格按照規(guī)劃設計的方案執(zhí)行，如一定要求改動，則必須經(jīng)過相關部門的同意和批準之后才可進行改動；（2）有關部門應該加強監(jiān)督管理工作，不定期地檢查小區(qū)建設狀況，這有助于及時發(fā)現(xiàn)問題。同時，在進行住宅小區(qū)建筑項目驗收的時候，要對相應的擅自改動規(guī)劃設計方案的行為作出嚴肅的處理；（3）有關部門要制定相應的小區(qū)建筑管理法規(guī)，并通過多種渠道進行宣傳，提高人們的守法意識。
4.4提出相應的住宅小區(qū)建筑設計原則
在規(guī)劃設計住宅小區(qū)建筑時，要充分考慮人與自然的和諧發(fā)展，目光要長遠，要考慮到居民的長期需求，最終實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。規(guī)劃時要充分考慮人的因素，根據(jù)居民的需求去設計適合人們居住的建筑，以滿足人們生理和心理上的需求。在設計中，要做到整體規(guī)劃，要考慮到小區(qū)內(nèi)的方方面面的因素，統(tǒng)籌小區(qū)內(nèi)的建筑，道路以及其他配套設施的安置，讓它們有序地結合起來，形成一個完美的整體。
總結
在當今“以人為本”的時代里，人們追求的是高品質的生活，而住宅建筑與人們的關系最為密切。因此在住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃設計階段，要充分考慮人們的居住需求，并結合當前的科技發(fā)展水平，使住宅建筑行業(yè)更好地發(fā)展。
參考文獻
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[2]劉海龍.發(fā)展生態(tài)建筑，改善人民環(huán)境. 住宅科技，2001,9.
第4篇：居住區(qū)規(guī)劃設計方案范文
關鍵詞： 居住區(qū) 環(huán)境質量 建設規(guī)律
1、三前三后的居住建設程序
提高居住環(huán)境質量，居住區(qū)建設要依據(jù)：先規(guī)劃、后建設；先地下、后地上；先交通建設，后住宅建設的“三先三后”程序。
l.l 先規(guī)劃，后建設
1.集中規(guī)劃新居住區(qū)
根據(jù)城市總體規(guī)劃和人均生活用地的增加，人口將隨著市區(qū)功能的調(diào)整，逐步向城市外圍擴散和疏散。規(guī)劃布置住宅基地將主要集中于城市邊緣城郊結合部之間，并沿城市的四周延伸擴展，為集中有一定規(guī)模的居住園區(qū)創(chuàng)造了較為有利的條件。
2.超前做好居住區(qū)階段規(guī)劃
居住區(qū)規(guī)劃應遵循三個階段的規(guī)劃設計程序：第一個階段制定遠期（20年）居住基地發(fā)展布局規(guī)劃；第二階段制定中期（10年）居住地區(qū)結構規(guī)劃；第三階段制定近期（5年）居住區(qū)詳細規(guī)劃。根據(jù)居住區(qū)環(huán)境質量發(fā)展的需求，規(guī)劃設計由面到點，由遠而近，從粗到細地逐步深入。
3.采用“無甲方”的規(guī)劃設計形式
居住區(qū)需要采用“無甲方”規(guī)劃設計形式，擺脫純經(jīng)濟利益驅動的機制，由政府住宅建設管理部門在無委托單位（甲方）的情況下，進行總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃的設計，并提出市政設施、建設工期及投資總額、公交線路、小區(qū)設計等方案，提交有關部門審核，規(guī)劃設計確定后再批項目，這樣才有可能提高居住區(qū)規(guī)劃設計水平。
城市規(guī)劃通過對所使用土地的審核、監(jiān)督等，保證住宅建設與城市發(fā)展的整體利益統(tǒng)一，使住房建設真正成為塑造良好的城市形象和創(chuàng)造質量的居住環(huán)境的積極推動力。
4.加快相關專業(yè)規(guī)劃的制訂，提高居住區(qū)配套計劃地位
居住區(qū)規(guī)劃布局的發(fā)展方向應根據(jù)總體規(guī)劃確定，并應加快專業(yè)規(guī)劃，確保在居住區(qū)開發(fā)實施前具有水、電、煤、雨污水、道路及公共交通配套條件，并將居住區(qū)配套計劃納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，引導和保障居住區(qū)建設。
1.2 先地下，后地上
居住區(qū)建設應執(zhí)行市政基礎設施“先地下、后地上”，住宅建設相繼進行的綜合開發(fā)程序。征地后要先開發(fā)土地，即先進行供水、排水、電力、電信、煤氣等管線與道路建設，再進行地面住房及公共設施的建設。只有遵循統(tǒng)一實施基礎設施建設這個科學的開發(fā)程序，才能掌握居住區(qū)開發(fā)建設的主動權，才能建設良好的住宅和居住環(huán)境。
l.3 先交通建設，后住宅建設
新的居住區(qū)離市中心較遠，人口規(guī)模大。如果住宅建成后再配備交通設施，必然造成需求與供應的脫節(jié)，嚴重影響居民的生產(chǎn)和生活的正常進行，因此必須超前進行交通建設。
2、三同步的建設管理原則
提高居住環(huán)境質量，還要遵循住宅與公建設施同步建設，住宅建設與環(huán)境建設同步，建設與管理同步的“三同步”原則。
2.l 住宅與公建設施建設同步
商業(yè)、文教等公共設施必須和住宅同步配套建設，以便在住宅交付使用時，這些設施能同步使用，及時為人住的居民提供完善的服務。
2.2 住宅建設與環(huán)境建設同步
在進行住宅建設的同時，要注意環(huán)境的營造。一方面，要做好居住環(huán)境的硬件建設，要為住宅配備完善的附屬設施，優(yōu)美的綠化系統(tǒng)，要對噪聲、污水、垃圾等進行統(tǒng)籌規(guī)劃和設施建設；另一方面，還要落實管理環(huán)境的責任人。居住區(qū)建設要有能促進居民交流聯(lián)誼的場所，以利密切鄰里關系，又有安逸、私密的環(huán)境。從而為居住區(qū)內(nèi)的全體居民，包括老人、成年人、少年兒童、青年人提供適合他們各自特點的文化、體育、娛樂、休想的場所和設施。住宅綠化要有不同層次，與公共服務設施互相聯(lián)系，使住宅區(qū)內(nèi)做到綠化、美化。
2.3 建設與管理同步
要提高居住環(huán)境質量，光建設還不夠，還必須在建設的同時搞好管理。一方面在建設過程中要注重規(guī)劃、設計、建筑材料和施工的管理，保障公建配套比例達到規(guī)劃標準，建設的住宅符合設計要求，施工質量符合標準；另一方面，要搞好建成區(qū)的物業(yè)管理，確保居民居住安全、方便、居住環(huán)境整潔、文明，并使有效使用年限延長，住宅實現(xiàn)保值增值。
3、三并重的建設方針
要改變目前的居住環(huán)境現(xiàn)狀，必須做到三個并重：數(shù)量與質量并重，功能開發(fā)與規(guī)模開發(fā)并重，建設與改革并重。
3.1 數(shù)量與質量并重
住宅是使用年限很長的社會商品，住宅和住宅區(qū)的功能和質量關系到人民的身心健康，影響到社會的秩序和安定。我國的住宅建設正從立足解困增加數(shù)量開始向注意居住環(huán)境質量轉化。要堅持數(shù)量與質量并重，改進規(guī)劃及設計標準，提高房屋功能使用的靈活性和適應性，創(chuàng)造宜人的空間環(huán)境，滿足居民的心理及生理需求。21世紀的住宅建設將從文化、技術、經(jīng)濟、環(huán)境等諸多方面向全面提高質量的方向發(fā)展。
3.2 功能開發(fā)與規(guī)模開發(fā)并重
在居住區(qū)建設中，不僅應注意居住區(qū)內(nèi)部的功能開發(fā)，做到居住區(qū)各類設施完備，配套齊全等，還要強調(diào)居住區(qū)的規(guī)模開發(fā)即居住區(qū)的布局要相對集中，形成一定的規(guī)模，有利于市政公用設施的配套，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟效益。
3.3 建設與改革并重
從目前居住環(huán)境建設與管理存在的問題中，可以看出舊體制在很大程度上還影響著住宅建設的規(guī)模和居住環(huán)境質量的提高。要建設更多環(huán)境優(yōu)美的住宅，必須在住宅投資體制、供應體制上不斷進行改革，實現(xiàn)住宅的商品化和住宅供應的社會化，建立住宅建設資金的良性循環(huán)機制，才能確保住宅建設持續(xù)發(fā)展，住宅環(huán)境質量繼續(xù)提高，以滿足人們居住環(huán)境條件不斷改善的要求。
4、三制體系的完善
為保障“三先三后”、“三同時”、“三并重”的順利實施，還必須采取完善“三制”，發(fā)揮“三個積極性”等措施。
4.1 理順體制
1.理順投資體制
主要是要明確政府、企業(yè)和個人在居住區(qū)建設中的投資責任。隨著住房的私有化，個人將成為住宅最主要的投資者，以國家和單位為主的住宅投資體制將發(fā)生變化；改變居住區(qū)大市政及公益性配套設施建設費用攤入住宅成本的不合理做法，明確這部分費用由政府承擔。
2.理順管理體制
（1）強化住宅發(fā)展局對住宅建設的綜合管理職能。進一步理順住宅發(fā)展局與各專業(yè)部門的關系，使住宅發(fā)展局承擔起住宅建設全過程管理的責任。
（2）理順物業(yè)管理企業(yè)與專業(yè)行政管理部門、街道辦事處和居委會的關系。做到各司其職、各負其責，實現(xiàn)物業(yè)管理與專業(yè)管理、社區(qū)管理的有機結合。
（3）探索社區(qū)建設管理新體制。根據(jù)“兩級政府、三級管理”的原則，進一步理順條塊管理體制。區(qū)政府有關職能部門的派出機構，按照社區(qū)行政管理的職能，原則上應與街道辦事處對應設置，接受街道和區(qū)政府有關職能部門的雙重領導。公安派出所負責街道區(qū)域的社會治安綜合治理；工商所、稅務所應指定人員參加街道社區(qū)管理機構，共同參與社區(qū)管理；區(qū)政府建設管理部門應將環(huán)衛(wèi)清掃、綠化養(yǎng)護、房屋維修、物業(yè)管理、路政維護等作業(yè)行為同行政管理職能分開，行政管理職能由區(qū)政府職能部門行使，部分監(jiān)督檢查職能委托街道協(xié)助管理；經(jīng)營性的作業(yè)行為由企業(yè)承擔。街道辦事處設立市政管理、社會發(fā)展、社會治安綜合治理等委員會，具體負責社區(qū)管理、精神文明建設、社區(qū)服務、社會治安等工作。
4.2 改革機制
1.引進競爭機制
在居住區(qū)環(huán)境建設與管理的全過程中，引進競爭機制，打破行業(yè)壟斷，提高居住區(qū)建設與管理水平。
2.采用激勵機制
在居住環(huán)境的建設和管理過程中，引進激勵機制。開展設計方案、施工質量、物業(yè)管理、社區(qū)管理及文明居民等評優(yōu)活動鼓勵多方參與，發(fā)揮大家的積極性，從而提高居住環(huán)境與管理的水平，保持較高的居住環(huán)境質量。
3.強化監(jiān)督機制
一方面，健全居住環(huán)境建設的監(jiān)理機制，實行全過程的監(jiān)督管理，優(yōu)化居住環(huán)境硬件建設。如針對住宅質量通病，全面推行住宅監(jiān)理，以提高住宅質量；另一方面，完善業(yè)主委員監(jiān)督機制，使其充分發(fā)揮業(yè)主管理的監(jiān)督管理職能，真正體現(xiàn)業(yè)主自治，促進“服務第一，住戶至上”的物業(yè)管理機制的建立，促進實行物業(yè)管理的經(jīng)營性收入補貼服務性支出的經(jīng)營機制的實現(xiàn)，保證物業(yè)管理水平的提高。
第5篇：居住區(qū)規(guī)劃設計方案范文
【關鍵詞】 居住區(qū);景觀設計;空間環(huán)境
一、現(xiàn)在居住區(qū)景觀設計中存在的問題
1.景觀設計尺度不宜人
小區(qū)景觀的設計在圖紙上往往表現(xiàn)的美妙絕倫,事實上親身置身于施工完的景觀現(xiàn)場,完全體會不到設計者的獨具匠心,大尺度的平面布置,使景觀設計成為純粹的裝飾品,和人產(chǎn)生了很大的距離。
2.重平面忽視立體
如果只重視平面景觀的規(guī)劃設計,忽略了立體,那么這也是有缺陷的設計,合理的景觀規(guī)劃應摒棄華而不實的綠化面積,應以滿足功能為基礎,與平面布局有機結合,設計中可充分利用自然地形起伏(必要的可進行人為塑造)。喬灌木、建筑小品、花架立體綠化等來塑造立體效果。大片綠地則可利用成片喬灌木、竹林等來塑造,立面設計也應考慮到動態(tài)透視效果,以取得移步換景的良好效果。
3.綠地成為觀賞景觀
按居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范要求,小區(qū)中必須考慮留有一定的綠地面積,開發(fā)商為了吸引消費者購買,在綠地率和綠化率等文字上大做文章,用綠地率代替綠化率誤導消費者,片面地追求綠地面積,大種草皮,沒有樹木,可以節(jié)約用地,可以降低成本。草地上禁止入內(nèi),本來可以游憩的草坪卻成了只能觀賞的景色,失去了綠化的本質意義。
二、改善的措施
1.景觀開放式設計
小區(qū)的景觀設計必須要結合小區(qū)周圍環(huán)境的特點,突破傳統(tǒng)圍墻式設計,涉及更大范圍的設計領域。景觀設計者應該把握其中的設計思想,在設計中把實際情況和平面圖紙有機的結合在一起,從一開始就能從空間的角度考慮其設計,并時常以普通游覽者的身份和視覺角度來審視和修改自己的設計,這樣的設計才能散發(fā)出勃勃生機,才能具有和諧之美。
2.重視人文氣息的培養(yǎng)
現(xiàn)在居民在選擇自己的居住環(huán)境時,不僅考慮硬件設施而且還要考慮具有良好的人文氣息。
3.小區(qū)景觀設計應該賦予居民參與的權利
在小區(qū)環(huán)境設計時應該主動邀請小區(qū)居民參與設計,聽取意見,不但可以集思廣益,有利于獲得更好的設計方案,更重要的是加強小區(qū)居民的主人翁意識,使他們更加熱愛小區(qū),自覺維護小區(qū)的環(huán)境,有利于小區(qū)的長期管理和發(fā)展。
三、趨勢
1.注重空間形態(tài)的變化
(1)高程變化。居住區(qū)的高程變化可以產(chǎn)生有趣的景觀效果,甚至在立體層次上更為豐富。對于原有地形就有高程變化的基地,需要在規(guī)劃中因勢利導充分利用;對于較為平坦的基地可以適當?shù)剡M行一些土方調(diào)配,有意識地在高程上尋求一些突破。
(2)節(jié)點處理。整個居住區(qū)戶外環(huán)境應通過網(wǎng)絡步行系統(tǒng)進行劃分,在住宅出入口、會所周圍以及主要組團內(nèi)部形成規(guī)模不一的“節(jié)點”區(qū)域,為交通組織、公共交往和休閑活動提供必要的場所。這是戶外環(huán)境中被使用頻率最高的地段,所以與居住區(qū)中的其它空間相比,“節(jié)點”的景觀處理會更加精細。
(3)道路景觀。居住區(qū)的交通系統(tǒng)是車行系統(tǒng)和綠色步行系統(tǒng)的疊加,呈網(wǎng)絡狀分布。從美學角度說,與直線形道路相比,曲線形道路所呈現(xiàn)的是不對稱的畫面構圖,隨著視點的移動,景觀逐漸展現(xiàn),更具含蓄美。
2.注重景觀的“時間性”設計
綠化以常綠為主,增大喬木種植數(shù)量,特選常綠大樹冠香樟為骨干樹,輔以灌木花卉坪翠竹。在植物選擇上注重其觀賞性、多樣性和地域適應性,盡量考慮到花期交錯、四季連續(xù)的品種搭配,形成層次感豐富、高低錯落、色彩紛呈的綠化景觀,滿足不同季節(jié)都有景可觀的要求。
3.注重環(huán)境景觀的共享性
在規(guī)劃時應盡可能地利用現(xiàn)有的自然環(huán)境創(chuàng)造人工景觀,讓所有的住戶均能享受這些共享資源;其次要營造圍合功能強、形態(tài)各異、環(huán)境要素豐富、安全安靜的院落空間,達到具有歸屬感的良好效果,從而創(chuàng)造溫馨、樸素、祥和的居家環(huán)境。
4.注重環(huán)境景觀的文化性
崇尚歷史、崇尚文化是近來居住景觀設計的一大特點,開發(fā)商和設計師開始不再機械地割裂居住區(qū)建筑和環(huán)境景觀,開始在文化的大背景下進行居住區(qū)的設計和策劃,通過建筑與環(huán)境藝術來表現(xiàn)歷史與文化的延續(xù)性。
第6篇：居住區(qū)規(guī)劃設計方案范文
中圖分類號：G322.1文獻標識碼：A文章編號：
引言：住宅是我們賴以生存的重要生活空間環(huán)境，其外觀表現(xiàn)和內(nèi)涵直接反映著當前社會物質文化和科學技術發(fā)展水平，也間接表現(xiàn)出居民的社會地位、經(jīng)濟收入、文化修養(yǎng)、生活模式等特征。1.住宅區(qū)規(guī)劃設計現(xiàn)狀及發(fā)展方向隨著城市化的發(fā)展，城市居民結構呈多元化，現(xiàn)在多數(shù)住宅區(qū)的居民均來自不同的地方、從事著不同的工作、有著不同的生活習慣，加上工作與居住地點分離，居民大約只有1／3的時間生活在住宅區(qū)內(nèi)，使得住宅區(qū)內(nèi)居民的相同屬性減少，這是造成城市居民鄰里關系冷漠的內(nèi)因。以前許多住宅區(qū)只重視各自生活上的需要，忽視了居住環(huán)境室外交往公共活動場所的規(guī)劃設計，這是造成人際關系淡薄的外因。在前述因素的制約下，居住環(huán)境必然不夠舒適、和諧。建筑、景觀設計師如何創(chuàng)造出一些便于居民進行交往的公共活動場所，使居民間相互見面交流機會增多以加強鄰里聯(lián)系，達到構建和諧社區(qū)的目的，是當前急需解決的問題。
2.要促進居住區(qū)規(guī)劃設計的多元化住宅小區(qū)模式已得到社會的普遍認可，但小區(qū)模式不是包治百病的良方，因地制宜(根據(jù)城市區(qū)位、環(huán)境條件、地價因素)、因人制宜(根據(jù)不同的居住者)作出不同的規(guī)劃，形成多樣的組織結構是必要的。應該鼓勵建筑設計師解放思想、打破禁錮，根據(jù)居住者的主體特征、生活模式、居住偏好等因素，創(chuàng)造出富有地域特色、滿足居民生活需求，符合群眾審美情趣的多元化居住區(qū)新模式。例如：在人口密度較低的小城市，鄰里單元可能是恰當?shù)男问?；在?jīng)商氣氛濃郁的南方城市街坊式可能是合理的選擇；在歷史文化名城，傳統(tǒng)形成的空間格局和肌理應得到尊重和延續(xù)，小型化、以保護為基礎、與周邊固有建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)的改造方案最適宜；在特大城市中心的房屋應向高層化發(fā)展且趨于綜合型高檔次，邊緣地帶集生活、工作、休閑娛樂于一體的大型綜合性居住區(qū)及別墅區(qū)將是合理的選擇。沒有哪種固定模式是可以隨意應用到各處的，建筑設計師要根據(jù)當?shù)厣鐣镔|文化科學技術發(fā)展水平，秉承傳統(tǒng)勇于創(chuàng)新，使未來的城市建筑既保持傳統(tǒng)韻味又各具特色。
3.工程實例分析
金時代花園小區(qū)將規(guī)劃建設成為高品位、環(huán)境佳、管理好的居住新區(qū)，形成具有21世紀氣息的空間景觀形象和優(yōu)美居住環(huán)境。
3.1場地規(guī)劃布局設計
規(guī)劃區(qū)域整體北高南低，北臨東西走向的發(fā)瘋涌和岐關西路。規(guī)劃地塊地形稍微低洼、平坦，以農(nóng)田為主，延伸自南部山體。
以三條分隔用地的規(guī)劃路為界，將基地分為地塊一、地塊二、地塊三，三個區(qū)。
三個區(qū)均為生活居住區(qū)。地塊一形態(tài)布局主要以南北向布置八棟33層一梯四戶住宅，局部東西向布置四棟33層一梯四戶住宅，一棟8層，一棟13層一梯四戶住宅。地塊二布置七棟33層一梯四戶住宅，地塊三布置十二棟33層、一棟8層一梯四戶住宅，一棟32層一梯兩戶住宅。每個地塊都有獨立的大型中心景觀湖和花園，建筑物或景觀湖周邊道路盡量環(huán)通，每戶住宅均獲得良好的景觀朝向。
規(guī)劃區(qū)的建筑布局沿路布置。主要為南北向行列式排布，局部沿規(guī)劃路東西朝向。各片區(qū)相對獨立，設置5米寬的內(nèi)部道路，解決各片區(qū)內(nèi)部步行及消防車通道的需要，各片區(qū)通過規(guī)劃路聯(lián)系，使整個小區(qū)組織得更豐富有序。建筑圍合組成“通而不透，圍而不合”的庭院空間，住宅出入口由小區(qū)的宅旁小路進入，避免直接開向城市道路和居住區(qū)道路。小區(qū)住宅以南北朝向為主，通風和采光條件良好。
3.2戶型設計
建筑師在設計中應充分預見到建筑可能根據(jù)用戶的不同要求而改造，采取適應性改變、靈活性設計等策略，提高建筑的使用壽命和使用效益，以提高整體資源利用率，減少壽命周期的能源資源消耗和環(huán)境影響。好的規(guī)劃帶來好的單體及戶型布局：規(guī)劃上采用了點板式結合，構筑人造中庭生態(tài)平臺大花園，最大限度利用內(nèi)外景觀資源，使每個單體每戶人家的景觀最大化，多面臨空，視線開揚；景觀朝向與自然朝向統(tǒng)一；每戶形成良好自然通風。注重均好性和差異性并重的戶型分配分布使得產(chǎn)品設計有層次,強調(diào)均好性是保證整體價值最大化實現(xiàn)的要求，而差異化是提升項目檔次設立價值標桿的市場需求。兩者相輔相成，不可偏廢。本項目戶性主要以中小戶型為主，大戶型為輔。戶型的差異與基地地塊價值屬性相匹配，小區(qū)中心花園景觀和朝向加以分隔，做到動靜有序，級差適宜，形成產(chǎn)品之間的互動。
3.3外觀設計 當今住宅的外觀設計經(jīng)歷了一個由簡潔到豐富的演變過程，其處理手法大致歸納為三段式：一是以厚重的石材飾面；二是墻身，結合陽臺及窗戶，形成虛實和形體的變化，成為建筑的主體；三是屋頂，這是建筑中最活躍的因素，屋頂通過造型、建筑用材、燈光等營造出各自獨特的風格，給人以耳目一新之感。優(yōu)秀的住宅設計就其建筑外部而言，不僅要著眼于體型、色彩、比例、尺度，還應有合理的細部設計和環(huán)境設計來完善，通過細膩豐富的細部設計增強建筑物的整體藝術表現(xiàn)力，使建筑具有親切感和人情味。一是對建筑形體要大膽穿插變化，打破由于功能單調(diào)帶來的平板之感。二是對細部要精心處理，建筑細部往往能反映一個建筑師的修養(yǎng)水平，也是一個建筑能否成為精品的前提。住宅工程從露明水管的外在布置、空間擱板的設計、到窗臺線角、腰線裝飾線條，直到檐口大樣等每個細節(jié)都要做到精心設計。
3.4場地綠化設計
本項目綠地率為30%。
場地布局主要包括綠地、公共場地、單位附屬用地的布局設計。
綠地系統(tǒng)由公共綠地、宅旁綠地、公建附屬綠地、道路綠地等四類綠地構成，結合居住小區(qū)的用地布局和住宅建筑布局，形成集中和分散相結合的綠地系統(tǒng)。
公共場地包括各片區(qū)組團綠地。規(guī)劃方案注重空間組織及環(huán)境設計，在中心花園的設計上，規(guī)劃強調(diào)綠化的滲透和圍合。結合組團道路作蜿蜒曲折的景觀水面，在水面較窄之處作跌水、湖心島等園林處理，沿水邊蜿延開路，沿湖布置湖心亭、湖心島、石徑、親水平臺、小廣場等，配以精心設計的綠化，創(chuàng)造出的清新幽雅、自然和諧的園林空間。
3.5住宅區(qū)道路規(guī)劃設計
居住小區(qū)的路網(wǎng)依據(jù)“人車分流”及“通而不暢，順而不穿”的原則進行規(guī)劃。三個片區(qū)都利用地下室作停車場，停車場出入口都在靠近組團出入口處與規(guī)劃路相接，可便捷地聯(lián)系區(qū)內(nèi)區(qū)外交通。
內(nèi)部交通道路兼做消防車通道，地塊二因場地限制不能環(huán)通道路在端部設回車場，除底層設有商業(yè)裙房外，建筑所有外立面均可作為消防撲救登高面。
4.結語社會經(jīng)濟的發(fā)展將使人們對住宅功能的需求不斷發(fā)生變化，有人說：“設計住宅就是設計生活”，建筑設計師應緊跟時代節(jié)拍，認真體驗生活，把生活中最美妙動人的旋律融入建筑設計方案創(chuàng)作中去，不斷創(chuàng)新，積極拓寬居住區(qū)規(guī)劃設計的思路和方法，切實提高住宅建筑的設計質量，創(chuàng)造優(yōu)美的富有當?shù)靥厣木幼∩瞽h(huán)境以滿足人們的要求。
參考文獻：
[1] 霍曉衛(wèi).居住區(qū)住宅規(guī)劃設計實用全書[M].北京：中國人事出版社，2000，1.
第7篇：居住區(qū)規(guī)劃設計方案范文
關鍵詞：住區(qū)規(guī)劃；日照環(huán)境；優(yōu)化設計
中圖分類號：TU984文獻標識碼： A
引言
住區(qū)的日照環(huán)境質量、節(jié)約用地以及提高建筑密度之間的矛盾也是越來越激化，期間涉及多個因素，本文主要就是從建筑單體角度以及整體的規(guī)劃布局來進行出發(fā)，進而通過建筑形體的優(yōu)化設計、組織建筑布局以及調(diào)整建筑的整體朝向，在最大限度上來充分的保障日照的環(huán)境質量以及提高建筑的密實度，使得建筑的密度、節(jié)約用地以及建筑日照三者之間可以平衡式的穩(wěn)定發(fā)展。
1、住宅規(guī)劃設計與居住建筑日照對人體的作用
日照對人體的作用：當陽光照射到人類皮膚上，可使人的體內(nèi)生成維生素A。而兒童如果缺乏維生素A，就很容易患上佝僂病。老人則更容易骨質疏松。陽光還可以殺滅室內(nèi)的有害細菌，凈化室內(nèi)空氣，它能使人們避免傳染多種疾病，尤其是呼吸道傳染病。因此，人們在給自己選擇住房時，都非常重視室內(nèi)能不能照射到足夠的陽光。
目前,隨著我國城市化進程的高速發(fā)展,無論是從商業(yè)角度還是土地節(jié)約出發(fā),都要求建筑師在住宅規(guī)劃設計與室內(nèi)日照之間尋求一個最佳的設計方案,如何才能通過住宅規(guī)劃設計的手段，從而達到優(yōu)化居住建筑日照的目的？這是每個建筑設計師所面臨難題。居住建筑日照條件，無疑是人們首先衡量居住環(huán)境舒適的重要標準之一。在現(xiàn)代居住建筑中如何才能使住宅室內(nèi)獲得更多日照，是居住區(qū)規(guī)劃者必須正視的一個重要課題。
2、影響建筑日照的主要因素
近年來，隨著我國城市化進程的高速發(fā)展,建筑用地的價格不斷攀升；加上開發(fā)商為了商業(yè)利益，追求利潤的最大化，從而使建筑呈現(xiàn)出高層或者超高層現(xiàn)象，在居住區(qū)規(guī)劃考慮上就盡量在壓縮樓與樓之間的間距，從而影響了居住建筑的日照時間。
2.1、房地產(chǎn)開發(fā)商追求最大的利潤空間因素
因為經(jīng)濟利益方面的因素，投資者在樓盤開發(fā)前所考慮的問題是：如何才能在現(xiàn)有的土地上建造出更多面積的建筑？如何才能使投資有最大利益的回報？因為商業(yè)利益的考慮，而忽視了居住建筑日照的重要性，忽視居住建筑對日照的基本要求以及人體對日照環(huán)境舒適度的要求。
2.2、城市建筑呈現(xiàn)高層或者超高層因素
由于現(xiàn)代城市建設的高速發(fā)展，人口大量向城市集中。導致城市建設用地普遍緊張。為了節(jié)約用地，建筑呈現(xiàn)出高層或者超高層現(xiàn)象。于是樓與樓之間的互相遮擋便成了影響建筑日照主要因素之一。樓與樓之間的距離（被稱為日照間距）安排，成為居住區(qū)規(guī)劃設計最頭疼的問題，既要考慮投資者的利益，又要考慮人們對居住日照環(huán)境的要求，事實上，在大、中城市的居住建筑設計中，很多情況下建筑物的布置都是在見縫插針，為投資爭取盡可能多的利益空間，居住日照問題日夜突出，其環(huán)境因素也就可想而知。
3、規(guī)劃布局的日照優(yōu)化設計策略
3.1、建筑朝向的適當調(diào)整
因為不同地區(qū)以及不同朝向的太陽輻射的強度變化比較大的時候，我們可以合理的進行選擇建筑的朝向，對于爭取更多的太陽輻射非常的有利。為了使其可以充分的獲得一個良好的日照質量，大部分建筑的布局就是坐北朝南，其根本原因就是建筑的各個朝向表面的太陽輻射強度則是隨著季節(jié)性的變化規(guī)律而決定的。另外，坐北朝南的建筑在夏季比較炎熱的情況之下，可以獲得相對比較少的太陽輻射熱，室內(nèi)的溫度不致就會過高；在寒冷的冬季則就可以吸收大量的太陽輻射熱，進而就可以始終保持一個較為舒適的室內(nèi)溫度。
3.2、建筑布局的合理組織
合理進行布局的建筑，非常的有利于日照環(huán)境的改善。在住區(qū)規(guī)劃的時候，不同布局走向的住宅背后均將會產(chǎn)生不同的陰影區(qū)域。我們也是基于此，因此住區(qū)在布局的時候，我們就可以通過調(diào)節(jié)建筑整體的布局，使得可以真正的起到增加建筑密度以及日照環(huán)境的作用。
3.2.1、以錯列式代替行列式布局
住區(qū)多排多列棟住宅布置的時候，我們一般是以錯列式代替行列式來進行布局。其指的就是為了充分的提高建筑的密度，是得最不利點的日照可以得到充分的改善，那么在不改變?nèi)照臻g距的條件之下，將前后兩排的住宅在面寬的方向之上錯動一定的距離，并且還得適當?shù)募哟笊蠅χg的距離，利用山墻之間的空隙，從而就可以為后排的住宅提供更多的上午以及下午斜向方位角的日照時間。利用山墻空的布局來改變行列式布局前后對位的排列方式，進而就可以通過一個適當?shù)膩頂U大山墻之間的間距，從而利用太陽的方位角，來在最大限度上來獲得一個必要的日照時數(shù)，在住宅間距比較小的情況之下，可以有效地節(jié)約土地，進而就可以提高建筑的密度。錯列式可以采用交叉錯列式以及平行錯列式的兩種布局方式，如圖1、2所示。
3.2.2、優(yōu)化點式、條形組合布局
在住區(qū)規(guī)劃布局的時候，一般采用的是條形、點式的住宅建筑組合布置的方式，這樣一來就可以將點式的住宅建筑布置在朝向好、前面的南向位置，條形的住宅建筑則是將其布置在北向、后面的位置，這樣一來就可以充分的利用建筑之間的空隙空間，進而來爭取更多的日照時間，從而就可以大大的將建筑日照之間的間距縮短。點式以及條形的住宅建筑組合布局如圖3所示。
3.2.3、調(diào)整周邊式布局
在嚴寒地區(qū)住宅建筑群布置的時候，我們就可以通過利用東西向住宅圍合成半封閉式的或者是封閉式的周邊式住宅方案，從而就可以擴大南北向住宅之間的間距，進而也就可以形成一個較大的院落，對節(jié)地十分的有利。東西向以及南北向住宅圍合的方案通常有四種，如圖4所示，從對爭取室內(nèi)日照，來減少日照遮擋的情況，在這之中方案2、4最好。
4、建筑單體的日照優(yōu)化設計策略
對于建筑單體的日照優(yōu)化設計而言，我們就可以通過調(diào)整建筑的形體，使得建筑群的空間關系更為合理，也就會形成錯臺式，使其可以充分的適應日照的各項要求，從而就可以在很大程度上來充分的改善日照的環(huán)境。
4.1、錯臺式的概念
錯臺式是指將住宅頂部的一部分房間和體量從整個形體中減去，結合太陽直射光的高度角和方位角變化規(guī)律，使住宅群體布置更趨合理，縮短住宅間距，從而達到提高建筑密度的目的。
4.2、錯臺式的形式
住區(qū)建筑設計中常采用降低住宅頂部一些部分的高度或采用坡屋頂?shù)姆椒?，以較少的住宅面積損失來換取住宅建筑間距的縮小，同時為住戶提供一個屋頂花園，多層住宅立體綠化，從而形成北側錯臺式、北側大坡屋頂和東西側錯臺式處理手法。
4.2.1、北側錯臺式和坡屋頂
行列式是指建筑物成排成行地布置，能夠爭取最好的朝向，使大多數(shù)居住房間取得良好的日照。正南北向的行列式布置建筑，若將前棟建筑的頂層北側去掉一角，成為北側錯臺式，利用太陽高度角，日照時一間可從冬至日的1小時增加為2小時。北側錯臺式原理圖如圖5所示，北側坡屋頂原理同北側錯臺式。北側錯臺和大屋頂示意如圖6所示。
4.2.2、東西側錯臺式
若將前棟建筑的頂層東西側去掉部分房間，形成屋頂花園，成為東西側錯臺式，形成頂層東西間隔退臺，利用建筑空隙間太陽方位角，將會增加日照時間，從而改善建筑日照環(huán)境，其示意如圖7所示。
結束語
日照環(huán)境對居民身心健康和住區(qū)生態(tài)化發(fā)展進程具有十分重要的意義，應給子足夠的關注。一定的日照間距是居住建筑冬季充分得熱的前提；然而太大的間距會造成用地的浪費。滿足日照間距要求，不受周圍其他建筑嚴重遮擋，對于基地是十分重要的。
參考文獻
[1]盧玫珺,王春苑,鄭智峰.住區(qū)規(guī)劃中日照環(huán)境優(yōu)化設計策略探析[J].四川建筑科學研究,2013,01:278-280.
第8篇：居住區(qū)規(guī)劃設計方案范文
關鍵詞：節(jié)約型；園林綠化；規(guī)劃設計
Abstract: With the rapid development of social economy and city construction, city land, water resources and ecological environment is facing enormous pressure, contradiction. Therefore, building a conservation minded landscape planning and design of residential areas more and more widely. This paper analyzes the economical landscape construction problems, and put forward the economical effective strategy residential landscape planning and design.
Keywords: saving; landscape; planning and design
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：文章編號:
一、節(jié)約型園林在城市居住區(qū)規(guī)劃設計中存在的問題
1、規(guī)劃設計方面。照搬照抄，忽略地方特色不注重地方特色的塑造，照搬照抄，追求草坪熱、大樹熱、色塊熱等所謂的現(xiàn)代化檔次，使得外來景觀模式入侵，不僅難以彰顯城市的形象特征，而且助長了奢侈浪費之風。追求理想模式，破壞本土資源不充分利用當?shù)刈匀毁Y源，一味追求理想景觀，盲目采用大量外來樹種;或不下現(xiàn)場了解現(xiàn)狀，大面積、大范圍改造地形，改變了場地原有景觀特征。一方面大幅度提高了綠化工程建設成本、養(yǎng)護管理成本，另一方面破壞了生態(tài)環(huán)境、降低了生態(tài)功能。人工景觀盛行，城市綠化的自然功能喪失一些園林設計師在進行大型綠化工程設計時，以硬質景觀、音樂噴泉、雕塑小品、景觀亮化等為主導設計，追求視覺刺激和形式上的廣闊與規(guī)整，卻降低了城市綠地的生態(tài)效益，不僅造成功能的浪費，而且增加了建成后的養(yǎng)護管理成本。方案質量低，藝術生命短設計方案藝術生命極短，建成后幾年就得改造或重建，造成建設資源與資金的嚴重浪費。按照領導意圖進行綠化設計有些干部喜歡出點子、提建議，設計師為迎合領導要求或達到中標目的，設計制作違心的作品。綠化設計與施工脫節(jié)，不少設計師不喜歡下工地，對施工場所現(xiàn)狀不熟悉，缺乏與施工人員聯(lián)系溝通，閉門造車，對一些細節(jié)的設計處理不到位，使其原設計意圖難以充分體現(xiàn)。
2、建設施工方面。違背自然規(guī)律，資源浪費嚴重園林綠化建設中，采取大樹移植、引種洋花洋草、逆境栽植、反季節(jié)種植、挖湖堆山、農(nóng)田取土、廣造濕地等違背自然規(guī)律和生態(tài)原則的做法，造成資源的極度浪費。摒棄鄉(xiāng)土樹種，追求新、奇、特植物施工中減少鄉(xiāng)土樹種的種植，引種新、奇、特植物，改變了合理的種植結構，浪費大量資金和人力，增加養(yǎng)護成本。如：一些房地產(chǎn)開發(fā)商為吸引顧客目光，摒棄抗性強、易成活的鄉(xiāng)土樹種，不考慮植物生活習性及物候期，在開發(fā)小區(qū)綠地中引種珍貴、名優(yōu)樹種作為賣點，以獲取更大的利益回報，破壞了原產(chǎn)地的生態(tài)環(huán)境，也浪費了綠化建設資金。
二、節(jié)約型園林綠化在居住區(qū)規(guī)劃設計的有效策1、合理利用城市土地資源。
（1）提升城市綠地系統(tǒng)的生態(tài)效能。理想的城市綠地系統(tǒng)結構,應遵循城市空氣動力學、城市水文、城市熱量耗散以及人類活動等城市物理驅動力規(guī)律,具備布局均勻性、要素流動性、功能可達性、體系穩(wěn)定性、空間開放性等基本特征,從而發(fā)揮出改善城市生態(tài)環(huán)境質量的巨大作用,所有這些都建立在科學合理規(guī)劃的基礎上?？茖W的規(guī)劃對提高城市綠地系統(tǒng)的生態(tài)效能具有關鍵性作用,是實現(xiàn)城市土地資源節(jié)約的重要保證,具有前瞻性的規(guī)劃可以延長城市園林綠地的使用壽命,避免頻繁改建,節(jié)約城建資金,從而實現(xiàn)經(jīng)濟上節(jié)約。（2）通過合理設計,提高園林綠地利用率。提高園林綠地利用率的前提是園林綠地的選址正確,且設計合理。城市園林綠地除景觀功能外,還肩負著生態(tài)、健身、休閑、文化、防護等多重功能要求,城市園林綠地的設計應該兼顧這些要求,以營造多樣化的小尺度空間為主,減少冷漠而空曠的大尺度空間設計,從而提高綠地的利用率,間接地節(jié)約土地資源。（3）通過立體綠化,提高城市園林綠地的生態(tài)效率。立體綠化包括垂直綠化、屋頂綠化、高架橋、天橋綠化等。通過立體綠化的方式,可在美化城市景觀、提高城市綠視率的同時,節(jié)約城市土地資源,發(fā)揮巨大的社會和生態(tài)效益。在無法增加綠地面積的情況下,采用立體綠化和復層植被構建的技術措施,能明顯提高城市園林綠化的三維綠量與葉面積指數(shù),豐富城市綠化覆蓋層次,提升人居環(huán)境質量。當前立體綠化的技術已基本成熟,迫切需要政府相關部門與行業(yè)的政策引導與項目扶持,在無顯著增加綠地面積的情況下,向空中豎向發(fā)展,從而提高綠化效率。2、合理選擇植物資源,優(yōu)化植物配置植物資源
（1）因地制宜,優(yōu)先選擇利用鄉(xiāng)土植物。對于節(jié)約型園林綠地規(guī)劃設計來說,由于鄉(xiāng)土植物不僅具有成本低、適應性強、本地特色明顯等先天性的獨特自然優(yōu)勢,而且對環(huán)境和土壤的適應能力很強,少有病蟲害,具有可靠的生態(tài)安全性;同時可節(jié)約水資源,有些僅依靠降雨就能生存良好,可以減少灌溉、施肥等養(yǎng)護成本,是一項重要的節(jié)約舉措。（2）模擬鄉(xiāng)土植物優(yōu)勢群落結構進行設計。地方植被群落經(jīng)過長期的演替競爭,一般會逐漸形成地方的優(yōu)勢植物品種以及由優(yōu)勢植物品種組合形成的地方優(yōu)勢種群群落結構,對當?shù)氐沫h(huán)境氣候具有較強的適應性。（3）綠化模式以復層式群落為主。喬木層、灌木層、草本地被層以及層間植物所構成的復層式混交群落綠化模式,是實現(xiàn)園林綠地景觀與生態(tài)功能的重要形式。傳統(tǒng)的綠化模式更多注重觀賞效果,大量使用草坪、人工修剪的模紋植壇、大量擺放一年生草花等,群落結構層次趨于簡單,抗逆性差。實驗表明,喬、灌木的耗水量遠低于草坪,而生態(tài)效益卻比草坪高得多,10m2樹木產(chǎn)生的生態(tài)效益與50m2生長良好的草坪相當。另外,在園林綠地中投入大量資金進行一年生草花的集中擺放,雖然可以短時間獲得強烈的“展示”效應,但短暫的花期過后,則出現(xiàn)景觀上的斷層與空白,這些做法都是非節(jié)約型的。3、利用循環(huán)再利用理論,節(jié)約自然資源
（1）廢棄物景觀再利用這里所說的廢棄物包括各類廢棄用地遺留下來的建筑物、構筑物、設施、設備等,在景觀改造規(guī)劃中,充分挖掘、利用這些廢棄物的景觀價值,進行景觀改造與再利用。（2）園林垃圾的基質化處理與再利用園林綠地中的枯枝、落葉,從池塘、河流中疏浚的污泥等園林垃圾,經(jīng)過無害化處理后,就地變成富有營養(yǎng)的植物生長基質,不僅能消除園林垃圾處理壓力,為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與城市綠地提供高效肥料,更實現(xiàn)了園林綠化生態(tài)系統(tǒng)的持續(xù)物質循環(huán)。目前,國內(nèi)外有很多這類園林垃圾處理廠,在實現(xiàn)園林廢棄物無害化與資源化、節(jié)約無機化肥材料的使用等方面,生態(tài)和經(jīng)濟效益顯著。（3）雨水、城市中水的回收與再利用雨水資源化作為城市防洪和緩解水資源危機的有效措施,對解決當前我國淡水資源緊缺的問題具有重要意義。園林綠地中,可利用建筑、道路、湖泊等收集雨水,用于綠地灌溉、景觀用水。對于硬質鋪地部分,應建立可滲式路面,采用透水材料鋪裝,直接增加滲入量;同時結合設計雨水收集管道系統(tǒng)來收集雨水,最終匯集于園林綠地中的水體內(nèi)或地下蓄水池中,用于園林綠地的澆灌養(yǎng)護。除雨水資源外,城市中水通過回收再利用,應用于園林綠地灌溉養(yǎng)護,可實現(xiàn)污水資源化。在我國,城市中水量大且相對集中,水量、水質均比較穩(wěn)定,是可以恒量供水的良好水源。4、節(jié)水、節(jié)能新技術的應用（1）自動噴灌、滴灌技術。自動噴灌、滴灌技術是根據(jù)對植物的生理習性和土壤、氣候狀況的自動監(jiān)測,運用自動控制系統(tǒng)適時適量地進行灌溉,可節(jié)水30%～50%,同時工效較高。近年來出現(xiàn)的地下滴灌技術則是微灌技術的典型應用形式,是目前最新、最復雜、最高效的灌溉方法。其技術原理是直接供水于植物根部,減少水分蒸發(fā)損失,不影響地面景觀,同時還可以抑制雜草的生長,是未來園林綠地中極具發(fā)展?jié)摿Φ墓喔燃夹g。（2）綠色能源技術。隨著人們夜生活水平的提高,現(xiàn)代城市園林綠地不僅要求能在白天欣賞和使用,也要求有同樣優(yōu)質的夜景,這就需要大量應用各種照明燈具。節(jié)約型園林綠地要求在燈光設計中遵循“節(jié)約、適用、美觀”的原則,除選擇高效照明器具和加強夜景照明的控制管理外,還要積極開發(fā)利用新能源,目前適用于園林綠地的新型能源包括太陽能、風能、生物能等。對于太陽能的利用,主要應用于建筑、景觀燈具,并因其具有極高的性價比而成為廣泛推廣的景觀節(jié)能設備;風能的利用因其對環(huán)境的特殊要求,只能適用于一些特殊地區(qū),例如荷蘭著名的風車和高速公路兩側隨處可見的風力發(fā)電設施。對于那些符合條件的園林綠地,結合景觀的設計而嘗試風能的利用,是未來富有前景的新能源技術,但目前推廣應用尚需解決一些核心技術。
第9篇：居住區(qū)規(guī)劃設計方案范文
關鍵詞：關于小區(qū)規(guī)劃；建筑設計；環(huán)境；以人為本
由于改革開放以來，我國住宅建設成績巨大，舉世矚目。更是在住宅文化上有了質的變化，從簡單的一兩棟住宅到幾百畝配套完善的成熟社區(qū)，期間經(jīng)歷了許多磨練。到現(xiàn)在， 更多的發(fā)展商注重創(chuàng)品牌，出精品，創(chuàng)出了大批品位較高、功能較好、環(huán)境優(yōu)雅的居住小區(qū)。雖然這類小區(qū)不能說是普遍，但它的發(fā)展，帶領我市住宅建設躍上新的發(fā)展階段，在新世紀將會創(chuàng)出更輝煌的業(yè)績。
不過，雖然我國住宅建設出現(xiàn)了大批品位高、質量優(yōu)、環(huán)境美的居住小區(qū)，但也應該看到，規(guī)劃建筑設計不好、工程質量與功能質量不高-------甚至較差、 配套設施不全的小區(qū)依然存在，以致造成大量住宅空置、積壓，雖經(jīng)降價，仍是銷售不暢。以前在居住概念中，人們往往以能在公園附近居住而感到滿足，而現(xiàn)在隨著人們物質文化生活的不斷提高，人們已不僅僅滿足于利用公共公園的設施和環(huán)境，“在花園中居住”已成為人們很實際的目標和需求。創(chuàng)造良好、舒適、宜人的居住小區(qū)環(huán)境和居住建筑，體現(xiàn)對人的價值，人的自由和人的不斷發(fā)展的全面關注，達成現(xiàn)代人對“物質家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為 21 世紀現(xiàn)代居住小區(qū)建設的新理念。“人本居住”是過去居住產(chǎn)業(yè)始終如一的追求和理想?！耙匀藶楸尽薄ⅰ耙宰匀粸楸尽钡乃枷?，創(chuàng)造“人本生活樂土”更逐漸成為現(xiàn)代居住小區(qū)開發(fā)的共同理念。
如何在居住區(qū)規(guī)劃與居住建筑設計中體現(xiàn)與城市環(huán)境、自然環(huán)境的共生，筆者結合2006年參與編制一小區(qū)的修建詳細規(guī)劃方案與開展建筑單體設計時的體會，在這方面進行了一些探索研究。
1 規(guī)劃設計要求
1.1 工程設計概
該居住小區(qū)總用地面積為100hm2，其中可建設用地11.43hm2。地塊屬城市建設密度Ⅲ區(qū)，規(guī)劃作為居住用地。小區(qū)地塊東鄰規(guī)劃40m寬的江邊環(huán)島路，西臨規(guī)劃30m寬的環(huán)城規(guī)劃干道，交通條件優(yōu)越。
1.2 規(guī)劃原則
注重城市設計的原則。由于該地區(qū)位于某岸線，在本區(qū)域中的地位較為重要，周圍未完全開發(fā)，因此小區(qū)設計應服從城市整體空間的規(guī)劃，通過水平的濱水岸線與立體的天際線的設計，創(chuàng)造出具有特色的城市空間。
體現(xiàn)以人為本原則，在用地布局、路網(wǎng)規(guī)劃、空間組織、建筑布置、建筑造型、住宅選型和環(huán)境設計的全過程中應充分考慮住戶要求。秉承“因地制宜”的原則。充分利用該地區(qū)的區(qū)位特點及稀缺的環(huán)境景觀資源，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美的濱水社區(qū)。
同時，畢竟是商品房必須要適應市場的原則。開發(fā)建設應同時保證社會效益與經(jīng)濟效益，小區(qū)的規(guī)劃設計在功能布局、戶型、配套設施等方面都應充分考慮市場需求。
該小區(qū)打破傳統(tǒng)的周邊式、行列式的總體布局形式，由曲線道路將用地劃分為3個居住組團及一個公建區(qū)。中心區(qū)為3～4層住宅為之的別墅區(qū)，按規(guī)劃要求南為中層建的和一個多功能公司廣場，東為商業(yè)步行街。通過對核心組團建筑形象、環(huán)境、氛圍的控制突現(xiàn)整個小區(qū)的人文意識環(huán)境。核心組團西、南側的兩個組團是區(qū)內(nèi)主要的居住組團，規(guī)劃以多棟九層圍繞中心區(qū)呈扇形布置，住宅層數(shù)為6～7層，成為中心組團的背景，同時也勾勒出了城市天際線，豐富了層次。
小區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)按居住組團級道路一宅旁入戶路-步行道三級布置。 為了形成環(huán)境宜人的居住小區(qū)環(huán)境，小區(qū)對步行道系統(tǒng)加以規(guī)劃布置，步行道主要是由道路人行道、架空步行道及園林綠地步徑組成。步行道寬度在2.5m左右，以小區(qū)會所為核心形成連系各住戶的步行系統(tǒng)。區(qū)內(nèi)采用人車分流方式。小區(qū)機動車不進入小區(qū)，直接進入地下車庫，區(qū)內(nèi)道路車行按雙向行駛組織。規(guī)劃通過步行道系統(tǒng)建立了區(qū)內(nèi)的步行交通體系，步行交通系統(tǒng)將居住小區(qū)綠地、各宅旁綠地及公共活動場所聯(lián)系起來，為小區(qū)住戶提供交往的便利。
小區(qū)內(nèi)公共綠地是區(qū)內(nèi)居民休閑活動與交往的重要場所，區(qū)內(nèi)的小區(qū)級公共綠地分三處設置，分別位于各組團內(nèi)。公建區(qū)內(nèi)公共綠地是小區(qū)公共活動的核心綠地，它正對小區(qū)主入口且與會所與體育活動場地相連，是居民社交活動的重要場所，也是小區(qū)景觀與環(huán)境設計的要點，規(guī)劃建設成具有現(xiàn)代化歐式風格的綠化廣場，配合周邊住宅形成小區(qū)標志性景觀。居住組團內(nèi)公共綠地是小區(qū)居住休閑活動的重要場所。規(guī)劃主要以開闊的綠化作為景觀，布置小品及休閑設施，形成現(xiàn)代風格的傳統(tǒng)園林綠地。
2 建筑設計方案
2.1 建筑單體選型
在規(guī)劃較高容積率的前提下，相對微觀的體現(xiàn)未來業(yè)主利益的直接承載體就是住宅單體。在對市場以及許多可能實現(xiàn)的單體方案的理性分析后，從規(guī)劃初期的簡單的六種戶型平面到最終實施的16 種單體住宅平面，多達19 種可選戶型平面，建筑師完成了基于銷售分級的建筑各項因素的分級均好性。
建筑師住宅單體設計過程中充分考慮在場所環(huán)境優(yōu)越性中體現(xiàn)人居環(huán)境，結合市場的特點及需求，以一梯兩戶大戶型住宅為主，確保居住環(huán)境衛(wèi)生質量最優(yōu)。小區(qū)高層住宅均采取首層架空的設計形式，并有部分退臺，住宅頂層設計大面積的露天平臺。
2.2 室內(nèi)外空間環(huán)境的營造
在空間環(huán)境營造方面， 建筑與環(huán)境設計進行了有機地配合。在會所-------廣場------公共綠地，以及入戶大堂、客廳、餐廳、臥室等不同的空間序列上共同把握文化、地域特征的設計主題：
2.2.1 主入口-----江岸
在南北向前寬后窄的入口廣場末端，是四層高配以鋼結構穹隆頂?shù)臅?，透過會所大廳內(nèi)部的恒溫泳池聯(lián)系，構成獨特的視覺文化景觀，為該住區(qū)內(nèi)公眾聚集交往提供了難得的城市化流動空間。
2.2.2 架空的首層
架空的首層空間使得區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化景致與這個灰色空間融合，這個時候建筑與環(huán)境達到共生，建筑是環(huán)境的載體，環(huán)境將建筑的場所精神升華。
因為首層架空，觸目可及的鄰里生活區(qū)域使得住區(qū)內(nèi)部公眾更多的交往成為可能。建筑師讓庭院空間與入戶空間相互交織，既是交通樞紐，也是鄰里文化縮影，激發(fā)公眾濃郁的文化與場所認同感。
2.3 立面風格與細部處理
基于投資方對市場銷售以及消費者的喜好，建筑采用了西式新古典的建筑語言，做了很多有益的嘗試，在細部處理上更進完善。在此基礎上確保了尺度與體量的完整性，整體的均衡性，施工和用料的合理性。外觀做到現(xiàn)代與古典共生，兼顧了美觀和節(jié)約，使各方面都能達到高度的平衡。
