拆除工程項目特征精選(九篇)

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第1篇：拆除工程項目特征范文

關鍵詞：模板工程；施工方案；模板計算；模板材料

隨著建設工程的建筑技術的發展，社會法律制度健全，人文精神重視，施工安全事故也越來越受到社會及國家相關部門的重視，重大傷亡事故其中之一是模板支撐體系坍塌。究其原因是模板施工方案粗略不細致且沒有結合項目實際特點，沒有對施工方案有著深刻的認識。模板工程實際施工模板承載力差，穩定性差，模板支撐系統失穩，導致模板坍塌。不能滿足科學、合理、正確的施工方案在實際執行中能杜絕安全隱患，提高施工質量。因此在建設工程的施工項目管理過程中，施工方案結合質量、安全、工期、建筑結構特點及當地的地理環境特點和技術經濟指標等方面經過全面分析，比較后做出科學、合理的施工方案，按照工程項目施工先后順序、施工方法、人員組織、施工機械設備，通過有組織的、有計劃的科學管理的項目管理，質量及安全各項檢查制度，工程項目的施工質量、安全預期實現既定要求。在項目施工管理中科學的、合理的施工方案是施工過程中重要舉措，是項目管理的指南針，也是項目管理的核心內容。無形中提高了項目的經濟效益。

1編制施工方案

了解具體工程情況后，依照工程設計文件要求、工程結構構造、地理環境要求，編制建筑工程模板施工方案。主要內容分為編制依據，工程概況，危險源識別與控制，方案選擇，施工準備，模板制作，模板安裝，模板拆除，模板施工質量、技術措施，安全、環保文明施工措施，梁和樓板模板高支撐架的構造和施工要求，柱模板計算書，梁模板(扣件鋼管架)計算書，板模板(扣件鋼管高架)計算書，這樣內容比較全面，反映各個節點詳細，具體施工時交底全面，針對性強。模板工程施工方案的主要原則有：實用性、安全性和經濟性。其中安全性的要求是：要具有足夠的強度、剛度和穩定性，保證施工中支架不變形、不破壞、不倒塌。確保模板施工安全，保障施工人員生命安全編制建筑工程模板施工方案完成后，首先項目技術負責人、項目經理審查，然后報送施工企業技術負責人審批，施工企業后蓋章，再報送項目部總監理工程師審批，方可按照模板施工方案施工。在模板工程施工中，施工技術負責人組織工人技術交底，熟悉圖紙，施工管理人員嚴格按照模板工程規行業范要求控制程序施工。在施工前，技術準備對模板一般質量通病要有預防措施，確保模板工程的安裝質量，確保安全施工。施工管理人員對作業者技術交底，書面簽字存檔。模板安裝完成后，進入下道施工工序前，項目技術負責人對模板施工質量進行“三檢”制度，然后向監理單位相關人申請質量檢查驗收，檢查支撐系統穩定性，承載力要求，模板質量是否符合相關標準，模板支撐體系是否安全，驗收合格后，可進行下道施工工序施工。模板施工方案符合工程建設強制性標準，施工管理人員嚴格按施工方案中相關要求澆注混凝土。混凝土澆注過程中，施工單位及監理單位派專人對模板支撐系統的荷載及變形進行檢查、監控，發現異常立即停止施工。施工方案中制定嚴格的模板安裝與拆除相關要求，在實際施工中責任相關方都要加強管理，不能簡單的、偷工減料模板安裝，或者加快施工進度，搶工期過早的模板拆除。對于高大模板工程，行業規范都明確的搭設、安裝、拆除要求。搭設高度；搭設跨度；施工總荷載；集中線荷載及以上的“超過一定規模的危險性較大的分部分項工程”，超過規范要求都需要專家論證，按論證后的高大模板方案施工，施工單位應加強對高大模板質量安、全管理，高大模板工程施工專門列入安全事故應急預案，加強管理與監控，監理單位及建設單位也要加強對高大模板工程施工的質量與安全管理。防止模板支撐系統失穩坍塌。發生模板工程安全事故時，施工單位立即啟動應急預案，減少最少事故損失，事后及時總結事故教訓。

2模板材料發展趨勢

建筑技術發展越來越先進，提升建筑施工綠色文明形象，節約能源，科技創新，新型實用，性價優異的新型材料在施工中應用越來越廣泛，模板工程中模板材料種類越來越多。模板材料種類目前有木模板、鋼模板、鋁合金模板、建筑塑料模板。要求施工方案中主要分類別包括：模板專項施工方案、高大支模專項施工方案、新型材料鋁合金、筑塑料模板施工方案等，模板材料種類不同，材料自身承載力要求，力學性能都要符合設計要求。木模板在施工中材料能源浪費多，而且木模板周轉后期砼成型觀感差，施工成本高，逐步被淘汰。新型材料模板澆筑砼，砼成型好，觀感好，砼表面光滑，不需要抹灰工序，直接在砼墻體表面批膩子，降低施工成本。新型材料模板支撐體系簡單可靠，安裝及拆除安全簡單，是模板工程發展的新趨勢。

3結束語

制定科學的施工方案，目的是保障工程施工質量、降低工程施工成本、確保施工安全，工程達到預期效果。在施工項目管理中，模板工程結合質量、安全、工期和技術經濟指標等綜合考慮，才能制定正確的施工方案，按照施工順序、時間節點、材料周轉周期和施工順序合理的搭接，合理的勞動力配置，通過科學管理，嚴格的質量、安全管理，各層各管理部門的各種檢查制度，就能保障施工質量，杜絕質量事故及安全隱患，減少工程不必要的損失，使工程建設能夠達到預期目的。制定合理的、科學的施工方案，是建設工程項目施工質量、安全管理的總的方向綱領，是工程項目施工管理者手中的武器，施工方案為施工中質量、安全保駕護航，保障人民生命財產安全，提高建筑公司及社會經濟效益。

作者:陳瑞福 單位:中城建第六工程局集團有限公司

參考文獻：

[1]建筑結構荷載規范[S].GB50009-2001.

[2]木結構設計規范[S].GB50206-2002.

[3]鋼結構設計規范[S].GB50017-2003.

[4]混凝土結構設計規范[S].GB50010-2002.

[5]建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規程[S].JGJ130-2001.

[6]混凝土結構工程施工質量驗收規范[S].GB50204-2002.

第2篇：拆除工程項目特征范文

1.將審計關口前移至投資項目的可行性研究階段。首先，通過參與開擴建項目投資的計劃、立項、方案的編制，選擇、優化各類投資方案。在這個過程中，結合本企業的實際需要，按照高效、節能、成本、效益原則，考慮投資方案是否符合廠家要求及自身的其他功能性需求，既避免需求不能滿足導致的多次增項，又消除需求過度導致的投資浪費；其次，通過對招標文件審核，根據對項目使用主要材料品牌、規格定位的審計，減少不平衡報價中可能產生的瑕疵，防止通過項目變更，人為調節投資成本，弄虛作假。

2.總分結合，分項控制。原有的投資僅僅指基建投資，實際店面的改擴建還包括標識、辦公家具、電器、網絡監控等一系列設備、物資的采購，即項目投資是一個總體的概念，是一個系統的工程。所以，引入了項目投資的概念，將勘探設計費、基建支出（含拆除項目）、空調設備、家具、標識掛畫、網絡監控、監理、審計費用等均納入項目總概算中。同時，按不同專業進行項目分解，總體和分項均有計劃、有預算，在項目實施過程中，比照專款專用原則，進行分項目審計跟蹤，每個分項投資支出必須控制在相對應的預算范圍內，最終完成對投資總額的審計跟蹤，提高了審計工作的質量和效率。

3.將清單、圖紙答疑放在投標前，以減少施工過程中的變更。為克服施工變更項目多的詬病，在本次招標過程中，將清單、圖紙答疑放在正式投標前。在招標文件中就特別說明了開標前現場探勘和答疑的時間、地點，并在施工單位領取招標文件時予以提示，要求各投標單位派出項目經理、預算員等關鍵技術人員現場探勘，并將其在準備投標文件過程中的對清單量、圖紙理解等方面的疑問，以電子郵件或其他書面的形式，發送給我們或招標單位，在開標前一周，完成清單、圖紙答疑，統一發到各投標單位，并取得對方的收到確認函。

4.對難以圖示和量化的拆除費用實施包干。在既往項目施工過程中，拆除項目是施工方提出變更較集中的項目之一，同時由于拆除項目確實細碎，既無法圖示，項目特征描述也很難完整說明，我們根據既往改擴建和維修項目決算的經驗，提出采取整項包干的審計建議，既可以合理減少現場簽證工作量，同時也能體現總包項目風險共擔的要義。對于施工過程中發生的展廳入口處墻體拆除難度較大施工方要求增加費用甚至以停工威脅，審計人員現場跟蹤后提出合同采取的是拆除費用包干，整個作業面的拆除，只有這一個區域難度較大，其他區域相對則輕松很多，總體拆除包干的費用應該是能夠承擔施工成本的，同時本項目還有工期懲罰條款，除此之外審計人員還會同甲方現場代表提供原始圖紙和請原設計單位給予指導，及時解決了施工中的難題，施工方也撤除了增加拆除費的簽證申請。

5.清單表達充分，攔標價設置合理。聘請了專職的造價工程師，積極配合工程咨詢事務所招標工程量清單編制，對編標過程中圖示不清，需表述的項目特征，深入現場，并與廠家設計師充分溝通，向編標工程師表達4S店建設中的個性化要求，促使工程量清單做到不遺漏、項目特征描述做到不產生歧義。

6.事中控制與跟蹤。對隱蔽工程的施工現場及時檢查、了解，發現問題及時采取措施，糾正偏差，如在某項目基礎開挖時出現了大量滲水，審計員及時趕到現場進行實地測量，并拍照取證，在該項變更單提交審計復核時，核減變更造價30%，避免了竣工后因證據不足造成的異議；定期參加項目例會，對項目實施過程中提出的增加或減少工程項目、變更中標價中材料或改變材料供應主體等行為，了解原因后進行審計判斷，提出審計建議，降低造價結算審計的風險。

7.嚴格的付款審批制度。項目實施過程中，無論是工程款、還是家具、設備等購置款項的支付，都要嚴格按照預算加合同的方式進行審批，實行基建、投資、審計、財務部門會簽后報總經理室的審批付款程序。申請付款時必須提交預算、合同，當兩者出現不一致或超出變更限額時，必須附變更說明及批示，否則審計部門將付款申請退回至申請付款的部門，嚴格按合同約定付款，保證每一筆付款有理有據。

二、關于全程跟蹤審計作用的思考

由上可見，全程跟蹤審計的實施對于投資項目本身、整個企業組織乃至未來長遠發展都表現出突出而明顯的推動。從微觀方面來看，對于項目造價結算審計過程而言，全程跟蹤審計以其系統而又及時的確認、咨詢、協調功能，減少了與施工單位的爭議范圍，解決了施工過程中涌現出的系列問題，提升了施工進度和效率，當屬4S店店面擴建投資項目順利推進的推進型保姆。從宏觀方面看，對于企業組織而言，內審人員不斷堅持“依法審計、圍繞中心、突出重點、不斷創新”的工作思路，在注重關鍵控制流程和環節的基礎上向高效率、專業化的方向持續改進，充分發揮了集團整個內部控制體系的合力，增加了項目投資的科學性、合理性，控制了建設成本，助力企業降本增效，推動了組織增值，是企業發展的原動力之一。

三、總結

第3篇：拆除工程項目特征范文

關鍵詞：人防工程；建設項目；造價控制；投資決策；項目發包

社會發展及國家政策要求，使得各省市人防工程建設不斷增加，人防工程自身特征關乎其造價特殊性，人防工程造價控制更是關鍵內容。工程造價控制是于批準的工程造價范圍之內，再經過對工程項目各項前期工作分析，投資決策分析和設計施工建設費用等方面的科學監管，確保項目工程資金應用科學合理，使得投資效益最優，因此分析人防工程建設項目造價控制對人防工程有著極大現實意義。

1人防工程建設項目造價控制概論

人防工程建設項目造價控制主要是指工程項目建設投資決策設計及發包與實行環節，將工程項目造價控制于批準及限額范圍之內，這樣有利于及時糾正易出現的誤差，從而確保工程項目管理目標的實現，同時提升各建設項目共同應用人力、物力和財務的效益。經專家分析，工程造價設計費用對于總體工程投資的影響可達75%，這時設計環節的工程項目造價控制最為關鍵。具體來講，應于決策環節落實人防工程投資估算工作，人防工程造價控制往往貫穿于整個建設項目中，決策環節應確定各類技術經濟對項目工程造價所帶來的影響；應注重工程項目于設計環節的造價控制，若是設計考慮不全面則施工環節極易出現各類資源浪費；確定科學有效的工程項目招投標造價控制，工程項目招投標環節中造價控制最易取得控制效果；接下來應充分控制工程項目變更時的造價控制，工程項目實施環節的造價控制為末尾環節，這時的造價控制應注重工程各種項目的變更，建設工程項目管理人員應深層次了解工程項目變更的全過程，同時分析其影響因素以提出針對性處理策略；最后是審查工程項目竣工結算環節的造價控制，這主要包括工程竣工決算的竣工結算材料、工程竣工圖、設計變更通知、各類鑒定型材料。

2前期造價控制概述

2.1前期造價控制

人防工程造價控制是始終貫穿于項目建設全過程中，決策環節中各類技術經濟確定，這些對項目工程造價非常關鍵，尤其是建設標準確定及建設位置選擇和工藝評定選用與設備選用等均是直接關乎工程造價高低。造價高低及投資量也直接關乎項目決策，因此決策環節投資估算對建設項目決策方面有著極大的影響。為了確保工程投資估算精確無誤，不存在高估或是壓價等現象，決策環節務必重視這兩個方面工作的嚴格落實。

2.2深刻考慮造價影響問題

應持續強化項目決策深度且考慮造價方面影響因素。早期決策人防工程需要建設與否時決策環節工作非常簡單、粗劣。項目建議書也往往就只是兩張紙，項目可行性研究報告僅僅幾頁，這些本質上并未達到項目決策深度，并且涉及到項目投資額估算的準確性，最終結果更是會導致項目投資失穩，因此各省市均編制了各類規范性文件，明確規范了項目投資決策主要程序，并且明確項目建議書及可行性分析報告文件編制深度。文件要求對涉及到工程造價的各方面因素務必全方位考慮，嚴格落實五個合理：第一，科學合理地確定項目規模。各個建設項目均有著合理規模選擇方面的問題，規模大小適應性對資源配置優化極為關鍵，綜合市場各方面因素及技術因素和環境條件因素等確定適宜的規模；第二，科學合理地確定建設對應標準，建設標準水平務必基于當下經濟發展水平，再結合位置特征及工程規模和等級與功能合理性等方面的確定；第三，科學合理地選擇建設位置。基于適應于建設規劃條件下則考慮到土地征購費及拆遷補償費和動力設備費等；第四，科學合理地布設方案，務必做到整體布局緊湊且建設工程量降低，節省用地及投資；第五，科學合理地選用設備，務必選擇標準化設計的、優質且價格適中的設備。需要說明的是，以上“五個合理”比較適用于各級指揮所等等級較高的項目，一般性項目，即普通居住小區的結合民用建筑易地修建的防空地下室，其決策階段相對簡單明了：由當地人防主管部門按照《人民防空法》和國家的有關規定結合該地區的具體情況，通過一定的計算決定該小區應建防空地下室的數量、功能和等級。

2.3重視設計環節投資控制

工程造價控制往往是始終貫穿于項目全部建設過程中的，不過項目建設中務必突出其重點。工程控制主要是于施工前期投資決策及設計這兩個環節，項目在做出對應投資決策之后則控制工程造價的重點是設計。據有關分析指出，盡管設計僅占工程全壽命費用比重的1%，卻于決策正確條件下其對工程造價影響程度是75%，設計環節的重要性不言而喻。一個好的人防工程設計應符合戰時及平時的功能要求，又做到安全、適用、經濟、合理。如何來保證戰時功能、平時功能和安全經濟的協調統一？那就需要人防設計和平時民用設計協同進行。人防設計可以前置到與總平面圖同時進行，考慮既要節約用地，又要結合地形地貌、因地制宜、合理布置。接下來根據決策，反復優化方案，以確定最優的平面布置和結構形式。防護設備盡量選用經久耐用、高效率、低能耗、工藝先進、能快速安裝、快速拆除的設備。人防設計單位還要建立完善的圖紙會審制度，減少設計差錯，避免因設計圖紙原因而引發的錯、漏、缺現象，避免不必要的工程返工造成投資的增加。

2.4投標環節造價控制

人防建設工程招投標通常是分為建設項目總承包招投標、工程勘察設計招投標、工程施工招投標與設備材料招投標這些方面。投標環節可謂是選擇適宜的施工單位最關鍵的方式，更是造價控制的主要內容，民用建筑里面主要為清單報價，因為人防特殊性可選用費率招標方式展開招標。因此招標環節務必編制嚴格費率及工程類別和執行定額標準。評標時務必選用適宜的評標方式進行評定，最終評定出最優投標方案，使得投標報價及施工方案和質量與工期，加上投標單位信譽及業績等各方面綜合評定分最高。通常確定中標單位之后則招投標雙方于規定時間之內簽訂施工合同。按照人防工程具體情況選用工程合同價格確定方式，可采用固定合同價、可調合同價或是選擇成本加酬金確定合同價及最高限定成本和最大酬金確定合同價。

3施工中的造價控制

3.1材料價格

因為人防工程是基于全面規劃及突出重點和平戰結合與質量第一等工作方針所展開的，材料占總造價比重的70%，材料價格編制對造價控制極為關鍵，因此務必確保各種材料適宜于當下市場材料價格市場行情，應展開多家詢價且擇優選定。

3.2工程變更

務必嚴格進行工程變更工作審核，工程變更通常是包括設計變更及進度計劃變更和施工環境變更與原招標文件及工程量清單中未包括的某些新增工程等。建設工程管理人員務必掌控工程變更過程，嚴格根據以下程序進行：提出工程變更、分析提出工程變更對各項目標的影響、分析合同條款及會議、通訊記錄、初步確定處理變更的費用、時間范圍及質量要求、確認工程變更。計算工程變更價款往往是采用下述方式，若是合同中具備適應于變更工程價格的，則根據合同已經有的價格來計算變更合同價款；若是合同中僅是類似于變更狀況的對應價格，則通常是將此作為主要基礎，從而確定變更價格，變更適應的合同價款；若是合同中并沒有類似及應用的價格，這時則經由承包方提出適應變更價格，務必和承包方實現統一，要經過工程造價管理部門嚴格裁定。經過建設中的人防工程施以不定期的檢查，并且及時發現其間所存在的工程變更間某些未達標的問題，比如工程量計算不準確及材料單價定價不適宜等狀況，務必及時提出針對性策略施以糾正。

3.3簽證審核

因為工程施工中往往不可避免會出現圖紙中未涉及到的項目或所要拆除的對應項目，這時進行簽證項目時則務必及時去勘察現場具體狀況，嚴格落實對應工程量及工程位置，這樣可確保工程量方面不會存在工程量不符合真實狀況，更不會存在圖紙自身范圍之內對應項目重復狀況，使得造價在過程中得以充分控制。

3.4竣工環節造價控制

務必準確無誤地解讀合同各項條款，比如合同所約定的結算方式及計價根據和取費標準，加上主材價格及優惠和承諾條件等各相關方面，從而防止出現計費重復性。嚴格審核工程量計量方式及結果，比如核實設計變更簽證及隱蔽工程驗收詳細記錄等方面，這些都務必要有監理工程師簽字認證，若是其間存在某些問題則不能列進結算中。詳細查閱工程驗收記錄和施工日記，且對承包商方面所履約的各項情況嚴格審核，承包商若是未履行合同義務及合同約定履行義務，這時務必嚴格根據合同中約定條款施以工程款項扣罰。

4結語

造價控制工作可謂是將技術和經濟與管理等集于一體的系統性工程，采用經濟及技術結合方式施以全過程動態控制，這也是造價控制最為有效的方式。人防工程造價控制務必是貫穿于人防工程全部建設過程，不斷強化各個階段造價控制及管理，編制嚴格的策略處理各個環節所存在的問題，使得人防工程建設項目造價控制確保于批準的額定概算范圍，從而體現出戰備效益、社會效益和經濟效益這三個方面效益的充分提升。

作者:陳國超 單位:佛山市中晟人防建筑設計院有限公司

參考文獻

[1]張希云，蔡可遷，梁春梅．淺談人防工程建設項目的造價控制[J]．價值工程，2013，（3）．

第4篇：拆除工程項目特征范文

關鍵詞：工程量清單;工程預算;預算審核

工程預算是施工圖設計完成后，依據設計圖紙、現行預算定額（或工程量清單計價表）、費用定額和地區設備、材料、人工、施工機械臺班等預算價格，結合市場材料價格及政策性調整文件進行編制的預算造價，是確定建筑工程預算造價的文件。工程預算的審核依據有國家有關工程建設和造價管理的法律、法規和方針政策;施工圖設計項目一覽表、各專業施工圖設計圖紙和文字說明、工程地質勘察資料;主管部門頒布的現行預算定額以及工程量清單計價規范;施工組織設計或施工方案;費用計算規則及取費標準。

1.工程預算中常見的問題

工程量的計算是工程預算的重要組成部份，是一項繁瑣復雜的工作。工程量計算主要存在的問題為工程量計算錯誤及由于對工程量計算規則理解不同，造成工程量的錯算、漏算、重復計算。工程預算中常見的問題如定額套用不合理、定額換算不合理及工程項目重復套用定額等，同時由于新技術、新結構和新材料的不斷涌現，導致定額缺項或需要補充的項目與內容也不斷增多。然而因缺少調查和可靠的第一手數據資料，致使補充定額含有較多的不合理性。此外，在工程量清單計價方式下常會出現因清單計量單位和定額計量單位不一致造成清單單價的錯誤。工程預算套用定額時還要注意的是工程材料價格的確定，目前常用材料的價格有各地的造價主管部門公布的信息價作為參考，但更多的材料價格是通過市場詢價確定，材料市場差異較大，如何確定材料價格成為工程預算的重點及難點。工程量清單項目特征是構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征，是工程量清單的重要組成部份。在預算審核算中經常會發現項目特征不按清單計價規范規定進行描述，甚至沒有進行描述。

2.工程量清單計價下的工程預算的審核

2.1嚴把設計審核關

據權威資料統計，初步設計階段對投資的影響約為20%，技術設計階段對投資的影響約為40%，施工圖設計準備階段對投資的影響約為25%。由此可見，設計階段對整個工程造價的影響是不言而喻的，因此，對設計階段的審核則是保證工程造價的重要環節。在審核設計階段時應到施工現場進行實地勘察，了解施工地地理位置、地質情況、交通、綠化、供水供電、污水排放系統、臨時設施等。通過對施工現場的實地考察，對整個施工環境有整體的了解，對需要拆除和增設的設施做到心中有數，為計算各種措施費用獲取必要的信息。同時對于施工中不合理的地方要及時向設計方和施工方反映，由技術人員結合實際采取合理的解決措施。只有現場與圖紙相結合，才能對預算進行科學的審核，保證預算的合理性。

2.2對各項工程量進行重點審核

對工程量清單進行審核就是審核其清單描述與圖紙要求是否一致、描述是否能夠完整表達清單項目特征，組價內容是否與工作內容及項目特征描述符合，項目計量單位是否與工程量相匹配，工程量計算是否準確等等。對工程量清單的審核從以下方面進行：審核時應仔細審核工程量是否按照施工圖紙和相關計算原則進行計算，在工程量清單計價下要采用清單工程量法計算工程量，審核時要對計算方法和計算結果進行多重審核，保證計算的準確性。有的工程項目由于時間緊、任務重，可采用重點審核法對重點工程量進行重點審核;反之，對于那些時間較寬松的工程項目則采用全面審核法，審核時可采用算量軟件進行算量以保證審核的效率和準確性。審核工作內容與清單項內包含的定額組價內容是否相符，定額套用是否真確，單價是否屬實通常多組價項往往會的導致單價偏高;相反，少組價會導致單價偏低，因此一定要保證清單描述的工作內容與所包含的組件的內容保持一致，為合理確定單價奠定基礎。例如，金屬結構構件制造項目已經包括鋼材損耗及刷一遍防銹漆的工料，但是清單描述確實刷兩遍防銹漆，此時就應該審核到底刷了幾遍防銹漆，鋼材損耗的實際數量，以確保單價的準確計算。

2.3區分清單項目的依據

區分清單項目的依據，是確定綜合單價的前提，也是履行合同義務的基礎。因此在編審工程預算時一定要保證項目特征描述的準確性。如果清單項目描述不清或者漏項、錯誤，在施工過程中容易引起分歧，甚至在結算時會出現矛盾糾紛，所以對清單項目的描述準確與否直接關系到后續工作能否順利進行。比如說，室外混凝土無障礙坡道，按展開面積計算與按水平投影面積計算的工程量截然不同，在描述中應注明按設計圖示尺寸以水平投影面積計算，避免在綜合單價的計算中出行重復計算，影響整體造價的準確性。審核設備、材料的預算單價是否合理，應看是否符合施工地的實際價格水平。如果采用市場價格，則要核實該價格的真實性和合理性;若是采用政府等相關部門公布的物價信息，則要注意該信息的時間、地點是否符合要求。是否做了調整等。當無法確定某種材料、設備的價格是否是當地真正的市場價格時應電話咨詢當地經銷商確定該材料的價格，從而更加合理的確定材料價格，保證預算的合理性。在審核時要注意：一是，相關費用的計算是否符合有關規定的標準，取費基礎是否符合現行的工程造價規定;二是，區分施工地區，地區不同管理費用的計算不同費率也不同，應根據所處地區，選擇適合本地區的稅率和計算方法計算相關費用;三是，按照國家和行業建設主管部門的要求計算稅金，不能以稅金的高低作為競爭費用。

3.結束語

總而言之，做好工程量清單計價方式下的工程預算，不僅要求編制人員要具有較高的預算業務素質，而且還要有一定的專業技術知識。同時，對工程預算進行審核不可或缺，意義重大，我們一定要嚴謹對待，從而確保工程預算編制質量。

參考文獻：

第5篇：拆除工程項目特征范文

Abstract: The house repairing quota issued by every province in 1990s is one kind of common valuation mode in building reinforcement and renovation project. But because of the various cause on quota serviceability, this mode exists bigger limitation in pricing behavior. Besides, under the environment of promoting bill of quantities in China, the valuation of China's reinforcement and renovation project has not implemented this mode, which affects the rationality, accuracy and validity of the cost of reinforcement and renovation project. This paper applied construction costs valuation control principle to prepare the enterprise quota, and used the basic idea of the existing bill of quantities standard to form the group price method and better solve the rational valuation problem in engineering area.

關鍵詞： 加固改造工程；計價基礎平臺；不規則；非定額內

Key words: reinforcement and renovation project；underlying platform for valuation；irregular；outside the quota

中圖分類號：TU72 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2012）25-0054-03

1 工程量清單計價模式的簡述

國際上現行的工程量計價模式是在建設工程招投標工作中，由招標人按國家統一的工程量計算規則提供工程數量，由投標人自主報價，并按照經評審低價中標的工程造價計價模式。它是依據招標文件規定、施工設計圖紙、計價規范規則計算分部分項工程量，并列在清單上作為招標文件的組成部分，可提供編制標底和供投標單位填報單價。它表現為擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和數量的清單。

2 加固改造工程及其特點

由于建筑物加固改造是針對既有建筑物的，與新建工程相比，加固改造工程有其特殊性：

首先，加固改造工程工程量零星，但工序較繁雜。它不像新建工程具有整體性、連續性、配套性、大規模性特征，多為局部的若干構件的受力性能不符合要求而進行的加固改造。

其次，加固改造工程涉及到諸多隱蔽工程，施工工藝多具特殊性和復雜性。

第三，加固改造工程對建筑物原有裝飾裝修破壞性，通常需要恢復處理。

第四，加固改造工程施工工效低，對施工技術人員素質要求高。

第五，加固工程多為緊急工程，工期緊，風險較大。

3 加固改造工程造價現狀及問題

針對加固改造工程的諸多特點和加固改造工程日益市場化的趨勢，現在大多數加固工程均套用90年代較多省份出臺的房屋修繕工程計價定額，該定額有部分子目較符合加固改造工程的項目，定額的適用性比普通綜合定額要好，套用起來相對方便，所以應用較為廣泛，但其工程造價的計價行為仍然存在一些局限和不足之處。

3．1 原房屋修繕工程計價現行模式不適應推廣工程量清單計價的形勢 當前我國工程量清單計價正在逐漸步入正軌，建筑裝飾工程，安裝工程，市政工程、園林綠化工程等都有相應的工程量清單計價規范，而目前房屋修繕工程的計價模式還是采用傳統的以預算定額為基礎的靜態計價模式，而且修繕定額多年未有修編，其定額水平和更新速度遠遠趕不上房屋修繕工程市場的發展。

3．2 原房屋修繕定額計價模式中各項費用的組成與現階段工程建設實際相比明顯存在脫節現象 現階段房屋修繕工程造價由工程直接費、綜合間接費、勞動保險費、其它費用、稅金等各部分組成，其中工程直接費由定額直接費，其他直接費和現場經費組成，這其中分部分項工程費和措施項目劃分得并不是很清楚，而且很多措施項目費用如垂直運輸費、超高增加費和材料二次搬運費等，還是以固定費率的形式計算，施工企業計算工程造價時，不得隨意調整。

第6篇：拆除工程項目特征范文

關鍵詞：房建施工；現澆梁板模板；施工方法；高層建筑；超高層建筑 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU74 文章編號：1009-2374（2016）07-0105-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.07.053

就目前來看，我們國家十分重視城市建設與發展，而建筑物不僅作為城市中最引人注目的一部分，同時也是關乎城市外在形象、居民人身財產安全的重要因素，為了建設成具有更高質量和性能的建筑物，我們必須對現澆混凝土予以良好而科學的利用。毫不夸張地說，能不能做好現澆梁板模板施工直接影響甚至是決定著整個工程項目的建設質量。因此，無論是從對房屋建設質量的要求這一方面來講，還是從建筑施工單位的長遠發展這個層面來說，做好現澆梁板模板施工并對施工技術進行探究與分析，都是極其有必要同時也是相當重要的。筆者從事這方面的研究已經有數年的時間，理論知識相對豐富，也不乏實踐經驗。下文進行闡述，希望對讀者產生或多或少的借鑒意義與參考價值。

1 概述

現在的工程項目有著數不勝數的類型，而且不同的施工項目需要使用到不盡相同的施工技術，一個施工項目或階段由眾多的施工工種、施工環節共同構成。在這諸多的組成部分中，現澆梁板模板施工是不容忽視的一個，由于其自身的眾多優點使其得到了建筑施工單位的普遍歡迎與青睞，其最為明顯和重要的優點就是能夠增強整個建筑物的穩定性和安全性，為房屋居住人員的人身財產保駕護航。當下的房屋建筑施工具有明顯的模塊化特征，在這一明顯的特征下做好模板施工尤為重要和必要。作為混凝土施工的必要基礎和重要前提，模板之間必須實現合理的搭配，一旦搭配不好就會降低混凝土施工質量，降低混凝土結構的穩定程度，致使房屋建筑結構存在比較大的質量缺陷和安全漏洞，而現澆梁板模板施工技術就很好地解決了這一問題。

2 房建施工準備

對于任何類型的施工而言，要想保證施工質量并且加快施工進度，首先應該充足的做好準備工作，這也是保證施工安全性的要求。究竟怎樣做好房屋建設準備工作呢？簡單來說就是保證施工的安全性和可靠性，盡最大可能減少施工材料的使用，采取科學合理的施工方法和施工工藝。不同于其他的建筑材料，混凝土這種建設材料具有十分大的重量，所以必須嚴格要求支架的載荷和強度。我們要高度重視支架的選取工作。材料堅固程度首先要得到保證，其必須能夠很好地支撐其各種施工機械以及現澆梁板模板。我們同時不能忽略混凝土的配比，這是發揮混凝土作用與價值的基礎要素。施工人員應該充分地注意到細節決定成敗，因為以往由細節不到位而導致出現的安全事故不在少數，此外，許多施工人員不具備充足的安全施工意識，所以施工企業的有關領導要不惜花費一定的時間和精力對施工人員和技術人員進行大力的培訓與教育，使其在施工中遵循“安全第一、安全先行”的原則，避免發生安全事故，為企業帶來損失。

3 房建施工中梁、板模板的施工要點

3.1 梁模板的安裝

能否很好地控制與把握住梁支柱的高度是施工單位必須高度重視的問題。在確定梁柱的高度的時候，施工人員不能擅做主張，而應嚴格遵循相關規范標準，確定好高度之后才開始安裝模板。在具體的梁板安裝過程中，可以通過拉線的方式確保模板的穩定性，并應用螺栓進行加固處理。

3.2 安裝梁、板支柱

梁、板支柱的安置要符合模板的尺寸，它的施工方向一般由建筑物的一端開始進行，施工時要參照樓層高度和屋頂的厚度。為保障建筑物的堅固性，梁支柱之間的距離通常為0.6m×1m，而樓板支柱間距是0.9m×1.2m。為了保證支撐的牢固性，需根據房屋支柱的高度確定水平拉桿，并經常檢查水平桿，進而確保施工安全。具體而言就是，在樓地面留一道掃地桿，然后往上在立柱的橫、縱方向每隔1.2m左右設置一道水平桿。

3.3 測量放線

測量放線工作也是房建施工中不能忽略的重要工作之一，測量放線工作的進行需要在房建的結構梁、板安裝之前進行。簡單來說就是在安裝現澆梁板之前，必須要在房屋框架的柱上彈出施工樓層頂板的水平控制線、軸線、梁的位置線。

3.4 施工縫隙的治理

鋪設完樓板之后，我們不能百分之百地確定樓板之間沒有縫隙，實際施工經驗表明，施工縫隙一般都是存在的，只是或大或小的問題。通常來說，為了解決裂縫問題，要使用木方堵住裂縫，以保證下部釘在膠合板木條上，隨后進行鋼絲網的安裝，將樓板上部同木方釘在一起。固定鋼筋間距的時候，需要在鋼筋間距之內訂上木條，但是對木條有一定的要求，即木條的直徑厚度需要和鋼筋相同，然后再在其上部位置釘上厚度為1.5cm、寬度為3cm的木條，這樣一來，就很好地解決了施工縫隙的問題。

3.5 樓面模板的安裝

調整樓板支柱的高度的時候，大都利用拉線的方法，然后根據樓板模板對圖架進行排列，設龍骨并找平，木龍骨的留設要依據模板的組合圖例進行，注意其水平性。模板安裝是有一定順序的，要從房屋的外延向房屋的中心進行安裝，最終在房屋的中心地帶結束安裝工作。在梁板交接部位鋪設模板時，為確保模板對梁側模板的壓應力分布均勻，樓板模板應置于梁側的模板上面。

3.6 拆除模板

模板的拆除工作需要注意的是拆除時間與拆除方式，其最佳拆除時間是保證房屋足夠堅固之后。因為如果在房屋的牢固性得不到保證的前提下拆除模板就會造成對建筑物的損傷。為了增強模板的拆除效果，需要配套使用脫模劑。出于對混凝土表面棱角的保護，只有當混凝土的強度超過3.5MPa后才能進行主模板與梁側模板的拆除。除此之外，應該盡最大可能地保證模板上部的荷載不會過大，以免對相關構件造成不必要的損害，同時這也是出于滿足設計需求的目的。

3.7 模板質量要求

混凝土工程施工質量是否滿足相關固定與標準可以說取決于模板的質量，因此，保證模板的質量勢在必行。模板的制作材料是保證模板質量的基礎和前提，要保證材料具備足夠高的強度和硬度，不要使其濕度太大，同時抗剪強度也應該較大。制作模板的時候不能自作主張，而是要嚴格遵循施工圖紙的內容，正式澆筑混凝土之前需要做的是將模板的表面清除干凈與徹底，不允許模板的表面存在任何碎屑、灰塵與雜物，經過檢測人員檢測之后發現模板表面足夠干凈才允許使用，而且要對不同類型與規格的模板分類放置，不要擾亂施工秩序。

4 保證房建施工模板安全質量措施

建筑工程施工具有復雜繁瑣的特點，需要使用到各種各樣的施工材料，在眾多的材料中，唯鋼筋和混凝土的使用最為普遍。在鋼筋安裝和混凝土澆筑時，對這兩種材料的要求也極為精確。為了保證房屋建筑施工進度，對混凝土使用最多的環節就是現澆梁板模板施工，能最大限度地提高建筑穩定性和安全性。而在模板澆筑時，又存在著許多自身特殊的工藝和要求，整個過程相對復雜嚴密。建筑模板的平整度是建筑質量好壞的關鍵，也是最直接能觀測到的質量問題，所以在施工中，一定要通過良好的現澆技術，保障平整度，以此提升建筑企業施工標準，贏得市場。

4.1 安全檢查

在現實中，不在少數的施工企業不按照相關規定的標準開展施工，主要目的就是更多的追求經濟利潤。對于模板施工來說，必須進行安全方面的檢查，這是降低安全事故和質量漏洞出現的根本舉措。在細致和全面的質量檢測下，會將安全事故扼殺在搖籃當中，保障施工人員和房屋住戶的人身與財產安全。施工人員不能違背質量檢測人員的命令和要求，要積極地配合質量檢測人員的工作，在二者的努力與配合下保證施工質量，能夠在最短的時間內徹底有效地解決掉質量問題。為了強化質量檢測效果，質量檢測人員不可三天打魚兩天曬網，而是要定期、有規律地進行質量檢測。

4.2 加強施工人員安全教育

施工人員是施工中最為活躍的因素，同時也是最具決定性的要素。隨著施工行業的不斷發展與進步，施工人員的素質卻變得低下而且參差不齊，市場上的建筑工程施工單位與施工人員缺乏必要的施工資質，大量農民工進入這個高危行業。但是他們的科學文化素質不高，施工方面的專業知識匱乏，實踐經驗缺乏，從未自覺主動地接受安全技能的學習與培訓，一旦有任務在手，在沒有進行詳細分析的基礎上就盲目展開施工。所以要想從根本上徹底地保證工程施工質量，要投入大量的時間和精力對施工人員進行有針對性的專業培訓，讓每一位施工人員從意識中、思想中真真正正地意識到安全施工保證施工質量的必要性和重要性，一切工作嚴格按照流程進行，確保不會自作主張、主觀臆斷，通過自己的努力為確保施工質量做出貢獻。

5 結語

通過筆者在文中的詳細敘述與全面分析，我們不難發現，建筑工程施工中的現澆梁板模板施工直接關乎整個工程項目的質量，能否很好地利用現澆梁板模板施工技術是我們必須高度重視的問題，所以相關技術人員要意識到自己肩負的重要職責，努力學習技術要點，并自覺投入到施工實踐中去，為提高房建施工質量做出一份

貢獻。

參考文獻

[1] 張建軍.房建工程中混凝土的施工技術[J].科技致富向導，2010，（14）.

第7篇：拆除工程項目特征范文

關鍵詞：規劃驗收；GPS；RTK

1 工程概況

廣州亞運城工程項目用地面積2.74平方公里，報建總建筑面積121.5萬平方米；該工程分為技術官員村、媒體村、運動員村和醫院等項目；受廣州市重點公共建設項目管理辦公室委托，由我院負責廣州亞運城的規劃驗收竣工測量；委托方要求我們克服現場不斷施工變化、圖紙資料不齊、驗收項目多、面積大等困難，及時高效地完成規劃驗收竣工測量。

2 圖根控制測量

3 圖根導線測量

圖根點位于鋪裝路面的點位采用鋼釘、鉚釘作為標志，位于軟質地面上的點位采用木樁作為標志，實地有明顯地物的應標有點號。二級GPS控制點可作為第一次附合圖根導線起算之用。二次附合圖根點是在第一次附合圖根點或RTK圖根點的基礎上以導線形式布設。

圖根導線觀測與細部數據采集均采用全站儀并同時進行。全站儀觀測記錄可利用自帶存儲、與PDA傳輸電纜連接方式連接等多種方法。圖根導線平差計算軟件應是可靠，經檢驗的平差軟件。圖根控制的線路走向應附合在就近一級圖根控制點上，導線線路不得互為交叉，不得布設自閉導線。圖根導線測量可按結點網的形式布設，也可采用單一附合導線形式布設。

4 地形圖測量

根據市局制定的《市建設工程測量技術規程》，對市進行的所有建設工程項目，竣工后必須施測建設工程范圍的1:500竣工數字化地形圖。本項目1∶500竣工數字化地形圖采用全解析數字化測量方法，工作流程包括外業數據采集、連線繪制工作草圖及計算機成圖等三部分。

外業數據采集使用全站儀和自帶儲存器，對可通視地物點地貌特證及高程散點進行數據采集。連線包括建筑物、構筑物、道路、河涌、田基、坎等地物、地貌特征點進行連線；并調查注記樓層結構、河涌等名稱以及獨立地物，地物地貌清楚完整地反映在工作圖上。

計算機成圖采用EPS2008規劃院專版數字化成圖軟件進行內業編輯成圖，首先將外業采集生成的控制點和碎部點文件（*.IEE）讀入數據文件，然后根據外業連線的工作草圖，利用EPS2008的圖形編輯功能在計算機上進行連線、符號和注記配置、屬性錄入等，最后進行圖形編輯、修改、拓撲處理、接邊等，形成正式的圖形文件和GIS數據。

4.1 外業數據采集的主要規定 建筑物拐點以及能夠通視的地形地物均應全部實測，以保證數字化地形圖的精度；散點高程基本上以數據采集為基礎，特別是主要公路，水泥地，加固坎坎上坎下，以保證高程精度；遇到不規則的地物，應盡量增加地物點采集的密度，以保證測圖精度。

4.2 計算機成圖的主要規定 新測地形圖采用廣州市平面坐標系統和高程系統，繪制等高線時基本等高距為0.5米，新測地形的所有數據源必須是外業全站儀采集或實量數據，控制點、碎部點必須完全根據實測的數據文件錄入，嚴禁修改、移動。以野外采集的數據為基礎，在連線（制圖）過程中，點、線、面空間要素及共點、共邊要素應嚴格捕捉，并保證編碼正確，有向線劃、封閉面應嚴格按照有向線劃的數字化規則和面狀要素的閉合要求進行連線，以確保空間要素、空間屬性（如編碼、顏色、線型、圖層等）和空間關系（位置）的正確性及連線規則的一致性，杜絕縫隙、懸掛、交叉、重復、斷線、移位等現象的發生。

4.3 外業測量作業規定 作業組負責人接受任務后，應檢查建設單位提交資料是否齊全，如：竣工圖、紅線圖、報建資料、放線冊等。作業組負責人應組織好作業組進行作業，施測每棟建筑物的地臺高、地面高程，對建筑物及周邊地形、地物拍照，現場核對該案的竣工圖；應完整表示征地紅線周邊的現有道路、建、構筑物等，并調查單位名稱、道路名稱。

外業應注意是否滿足以下的規劃驗收要求：

1) 建筑工程已按審批要求完成土建工程和外墻裝修，施工排柵已拆除；

2) 建設用地紅線范圍內各類臨時施工用房、圍墻和其他需要拆除的建（構）筑物已經全部拆除，施工場地已清理完畢；

3) 市政或生活服務等各類配套工程（包括附屬用房），綠化建設工程，建設用地紅線范圍內的道路以及與外部市政道路連接的道路，已建設完畢；

4) 建設用地紅線范圍內沒有違法建筑。如現場存在上述情況的，情況嚴重的，應外業結束后主動與檢查員協商是否應繼續測量，并寫入情況說明表。仔細查核外立面、天面，看是否存在違法建設，竣工圖是否有表示。

5 內業計算

5.1 面積計算 房屋建筑面積（定義）：指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備上蓋，結構牢固的永久性建筑。走廊外是否立柱不影響建筑面積的計算標準。房屋外墻為非垂直墻面時，按離地（樓）面以上2.0米處的外墻水平投影計算建筑面積，非垂直的柱或非垂直的其他結構也按此原則計算。有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。住宅中的陽臺、入戶花園；辦公或商業用房設的半公共空中花園、活動用平臺（不封閉）等均按投影面積的一半計算建筑面積；無上蓋的露臺不計算建筑面積。

5.2 平、立面關系圖繪制 平立面關系圖在CAD平臺下完成，根據有關規定，形成統一格式；平面位置關系圖以彩色圖繪制并打印。驗收建筑物用紫色，驗收的地下建筑線用深藍虛線，其它建構筑物、圖框及標注用黑色，展繪放線冊上的規劃路內容用黑色，征地界線用紅色，退縮間距線用天藍色。退縮間距應依照放線冊位置，保持退縮關系的一致性；陽臺原則上應全部表示，但對于平面關系圖過于復雜，導致圖面尺寸標注不清楚的，并且尺寸位置與竣工圖相符的，則可對裙樓投影范圍以內的陽臺不表示，但在附注欄應說明“陽臺尺寸、位置與竣工圖一致”。

在驗收主體建筑退縮區域內，報建審批時要求拆除的建（構）筑物在規劃驗收測量時仍未拆除的，在平面位置關系圖中加右斜杠陰影表示；未經報批已建設的建（構）筑物在平面位置關系圖中加左斜杠陰影表示；以上都需在平面位置關系圖備注欄及情況說明表中作文字注明；四至關系圖的驗收間距應與報建、放線間距對比，如同時比報建、放線間距都小，則應用紅色標注，平面位置關系圖上應標注建筑物的總長、總寬，平面位置關系圖與地形圖的驗收建筑物應保持取舍的一致性，立面圖中地下室超出地上建筑物邊線時要表示覆土厚度，若一個立面圖無法把建筑物四周地臺高表示清楚，應以不同立面繪制兩個立面圖。

5.3 竣工地形圖 竣工地形圖必須把驗收建筑物周邊的地形地物、征地紅線、規劃路表示齊全，必須把驗收建筑物周邊的有代表性的散點高程標注齊全，包括道路、建筑物、綠化地帶等。必須把驗收建筑物首層內地臺的廣州市高程標注齊全，若首層有多個不同高度的地臺，則應在所在位置分別標注。竣工地形圖一定要和實地相符合，現場的圍墻、臨建全部測出來，竣工地形圖施測應細致，四至關系、路名、門牌表示清楚；竣工地形圖應在驗收建筑物周邊地形已經施工完畢，才能施測。

6 項目實施

本工程項目以道路、河涌劃分11個作業片區，根據大小和難易程度相互搭配成五組地塊，分別用A、B、C、D、E編號，由每個作業小組負責一組地塊。內外業完成后，作業人員認真對資料進行自我檢查，作業組長應對內外業作業質量進行把關，所有圖幅資料進行檢查，檢查資料的完整性，資料與現場是否相符，發現問題必須立即解決。

隊級檢查采用IS02000版的要求嚴格進行，以便保證成果資料100％正確性和完整性。隊檢查員對項目檢查完成后將檢查意見返回作業小組，并監督作業小組修改到位，填寫質量檢查記錄“建設工程竣工規劃驗收測量質量檢查評分表”。整個項目完成后，交到隊部，由主管隊長（或隊總工程師）對本項目進行隊級驗收，并在檢查員評定的作業質量的基礎上評出成果質量。

7 結束語

廣州亞運城竣工驗收測量采用高精度的儀器，先進的技術，合理的組織和人員配置，實現了和委托方的良好溝通和項目的順利推進；通過廣州亞運城項目的檢查驗收，證明了各項數據精密、準確，能滿足市局進行規劃驗收所需要的數據；通過本項目的實踐，對于大型、多功能建筑的規劃驗收竣工測量又積累了新的經驗。

參考文獻

第8篇：拆除工程項目特征范文

關鍵詞：園林工程；施工管理；質量

Abstract: The construction management of landscape engineering is a discipline with very strong practicality, management will directly affect the project quality, schedule, cost, thus strengthening the botanical garden afforestation construction management to the garden project, really improve the comfort of people.

Keywords: landscape engineering; construction management; quality

中圖分類號：TU986.3文獻標識碼：A文章編號：

園林綠化建設工程施工是指園林綠化建設工程項目承包企業，在合法獲得園林綠化建設工程項目施工承包權后，根據與業主簽訂的工程承包合同，按照設計圖紙及其他設計文件的要求，根據施工企業自身的條件與類似工程施工的經驗，采取規范的施工程序，按照現行的國家及行業相關技術標準或施工規范，以先進科學的工程實施技術和現代科學管理手段，進行施工組織設計、施工準備，進度、質量、安全、成本控制，以及合同管理、現場管理等施工管理步驟，至工程竣工驗收、交付使用和園林種植養護管理等一系列工作的總稱。

一、質量控制體系的建立

當代園林綠化工程質量管理工作要實現邁向一個更高的層次的目標，就必須堅持與時俱進、科學發展的全新理念。當代園林綠化工程質量控制體系的建立是時展的必然結果，也是園林工程質量管理工作進步的先決條件之一。

質量控制體系的建立，首先要明確質量管理工作的重點和難點，并以此為根本出發點制定出一套完善、科學、適用性強的園林綠化工程質量管理的制度。同時，還要大力加強工程質量管理制度的推廣和宣傳，使其成為行業內基本認可的基本管理制度之一。其次，要加強園林綠化工程管理組織模式的更新與完善，對于質量管理人員的聘用一定要重視專業人才的選擇，工程質量管理部門的人員配置要合理、充足，既要滿足工作的需求，又要防止管理部門人員的閑置和生育。

最后，園林工程行業要加強對于質量管理論與方法的探討、研究，不斷對現行的質量控制體系進行更新與完善，緊跟時展與行業創新的步伐，保持園林綠化工程質量控制體系的時代性和發展性，決不能被時代所淘汰。

二、園林工程現場施工方案

（一）土方開挖與回填

工程大部分采用天然地基及獨立柱基、條形基礎，地基承載力按各構筑物要求不等。根據工程實際情況和施工現場情況，擬定土方開挖采用人工開挖方法。

1、場地平整。土方開挖前，應先按照設計或施工要求范圍和標高平整場地，在施工范圍內，影響施工的軟弱土層、淤泥、腐殖土、石塊、垃圾、樹根、草皮等，應分別情況予以清除。

2、基礎放線。土方開挖前，應根據現場已有的控制坐標和水準點，進行基礎放線。放線采用全站儀和經緯儀進行，定位采用龍門樁控制。

3、基槽開挖。根據施工放線確定開挖范圍，進行開挖。開挖時，可根據實際情況確定放系數。

4、采用柱下天然地基。回填土部分地基土采用夯實處理，處理后地基土的承載力特征值達到要求。

5、基坑開挖后必須通知有關各方驗槽，待確認地基承載力后方可進行基礎施工。

6、基礎砂石或混凝土墊層鋪筑質量、標高必須符合設計要求。

7、土方外運，土方開挖后，應及時清運出場。土方外運應注意環境的保護工作，運輸土方的車輛應加蓋，防止塵土飛揚，車輛在出施工現場前應沖洗干凈輪胎，防止污泥影響路面。

8、土方回填。基礎施工完畢后，可進行土方回填。土方回填前，應先作好土方含水量的檢測，以確定合適的含水量。土方回填采用人工攤鋪，振動夯實機夯實。

（二）模板工程

1、應保證工程結構和構件各部分形狀尺寸和相互位置正確。

2、具有足夠的承載能力，剛度和穩定性，能可靠承受新澆注的自重和側壓力以及在施工過程中產生的荷載。

3、構造簡單，拆裝方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝、泥土的澆注和養護要求。

4、模板接縫不應漏漿,模板與混凝土的接觸面應涮隔離劑，嚴禁隔離劑污染鋼筋與混泥土表面。

5、豎向模板和支架部分，多安裝在基土上時應加設墊板并且基土必須堅實并有排水措施。

6、模板及其支架在安裝過程中，必須設置防傾斜臨時固定設施。

7、模板在拆除時應符合拆除條件及達到規定強度后可拆除。

8、側模，在強度能保證其表面棱角不因拆除模板而受壞后再拆除。

9、底模，在混泥凝強度達到符合施工要求時方可拆除。

（三）鋼筋工程

1、鋼筋加工制作時，要將鋼筋加工表與設計圖復核，檢查下料表是否有錯誤和遺漏，對每種鋼筋要按下料表檢查是否達到要求，經過這兩道檢查后，再按下料表放出實樣，試制合格后方可成批制作，加工好的鋼筋要掛牌堆放整齊有序。加工前鋼筋表面應潔凈，粘著的油污、泥土、浮銹使用前必須清理干凈，可結合冷拉工藝除銹。

2、鋼筋綁扎

鋼筋綁扎前先認真熟悉圖紙，檢查配料表與圖紙，設計是否有出入，仔細檢查成品尺寸、形狀是否與下料表相符。核對無誤后方可進行綁扎。

（四）混凝土工程

工程混凝土采用商品混凝土，以加快施工進度和提高施工質量。混凝土采用混凝土罐車運送到施工現場，然后用人力手推車運送到澆注部位。混凝土的振搗采用插入式振搗器，振搗應注意振搗時間、振點間距，防止過振漏振。

商品混凝土擬采用通過ISO9002 質量認證的生產廠家生產，以確保其質量。混凝土自攪拌機中卸出后，應及時運到澆筑地點，延續時間，不能超過初凝時間。在運輸過程中，要防止混凝土離析、水泥漿流失、坍落度變化以及產生初凝等現象。如混凝土運到澆筑地點有離析現象時必須在澆灌前進行二次拌合。

混凝土澆筑完畢后，應在12小時以內加以覆蓋，并澆水養護。養護日期，摻用緩凝型外加劑或有抗滲要求的混凝土不得小于14 天。在混凝土強度達到1.2Mpa之前，不得在其上踩踏或施工振動。柱、墻帶模養護2天以上，拆模后再繼續澆水養護。

三、施工質量方面

第9篇：拆除工程項目特征范文

［關鍵詞］ 建設單位； 工程項目； 造價控制

在實際工作中，經常有這樣的現象，盡管建設單位對工程造價的控制工作一貫很重視，項目實施過程造價控制工作循規蹈矩、按部就班，可是一到竣工結算的時候，總是出現許多和施工單位扯不清的爭議問題。有的爭議產生于合同內容有漏洞，有的是因為變更洽商簽署意見不明確，還有的是最初投標報價時投標書中就存在錯誤，等等。工程完工后，造價控制工作也進入尾聲，但這些亟待解決的爭議問題不光影響了我們結算審核的工作進度，甚至會涉及對我們的管理水平和能力的評價和考核。本文認為，要有效地控制工程造價，不僅要在實施過程中做好基本的控制工作，還應該注意以下一些問題：

1設計階段以及圖紙會審時應注意的問題

設計圖紙質量的好與差，直接關系到工程進度的快慢和工程造價的高低，一方面要通過推行限額設計來降低造價；另一方面圖紙設計完成后，造價人員應參與圖紙會審，從造價角度對圖紙的設計質量進行把關，可以有效地減少結算中因圖紙問題而引起的爭議和索賠。圖紙會審時應注意的問題是整體設計以及各種材料的選用是否合理，圖紙中是否存在不完善之處。例如：

（1） 建筑與結構尺寸是否交圈。

（2） 建筑圖紙與結構圖紙設計內容是否統一；平面布置圖與系統圖設計內容、設計數量有無矛盾。

（3） 同一套圖紙中前后圖紙尺寸標注是否一致、構件尺寸標注是否有誤。

（4） 圖紙各工程部位的尺寸和各種管道管件的規格是否明確，尤其是隱蔽工程中的構件尺寸，如分布鋼筋的直徑、間距、一些詳圖中鋼筋的錨固尺寸等。

（5） 圖紙中用文字表述的構造做法是否明確。

（6） 圖紙中各個房間、各個部位的材料做法是否明確等。

為了保證設計質量，減少或杜絕圖紙中上述問題的出現，在與設計單位簽訂設計合同時，可以在設計合同中添加以下內容：因設計人設計錯誤或圖紙不完善，并且在設計交底中未及時發現和修改，造成施工過程中的返工及延誤工期，設計人應按照一定比例承擔因此而造成的損失費用。

而且，為了能及早地發現圖紙中存在的問題，將可能因為圖紙錯誤而導致的損失費用降到最低，也可以在施工協議書或建筑合同中添加圖紙會審方面的約定內容，要求施工單位和監理單位在圖紙會審階段及施工過程中應及時發現并指出圖紙中存在的一些錯誤以及設計不完善的地方，以避免施工中返工及延誤工期的情況發生。

2招標環節應注意的問題

（1） 招標文件在劃分各標段的工程范圍和內容時，應本著便于施工、便于協調、節約造價的原則去劃分和界定。在施工過程時，如果有多個施工單位同時進場，同一項目的工程內容應盡量委托同一家施工單位去施工，避免將工程內容分解，從而避免因施工先后順序以及協調配合方面存在問題而造成的返工或誤工損失。

（2） 招標文件中的一些暫定項目在最終結算時的調整方法應予以明確。

（3） 甲供材料、設備的現場看護和安裝費用及其計算方法應予以明確。

（4） 工程中列為暫定價格的材料或設備的名稱和數量應在招標文件中明確，并且最終結算辦法也應明確。

（5） 如果是工程量清單招標，應重點核查以下內容：清單工程量是否準確、是否有漏項；項目描述的特征與圖紙或實際是否相符；對于清單計算錯誤的項目的調整辦法是否有規定；工程殊材料、特殊技術要求、現場是否存在特殊的環境等等在招標文件中都應給予明確說明。

（6） 在評標過程中，對于投標報價的審核應重點核查是否有圍標從而故意抬高標價的現象；并且應著重做好清標工作：澄清投標報價書中所包含的所有內容是否響應招標文件的要求；報價書中的工程項目內容是否與圖紙及設計要求完全相符，有無丟漏項目、有無計價錯誤的項目；投標總報價的費用涵蓋內容是否完整；材料價格是否合理；報價的構成是否合理等。

如果在清標過程中發現投標報價書中有上述任一問題存在，都應與投標單位當場核實澄清，并要求投標單位對投標報價書中出現的問題給予明確的書面澄清，作為后期結算工作的重要依據之一。

認真做好招標環節中招標文件的審核以及清標工作可以為后續工程結算工作奠定良好的基礎。

3簽訂合同時應注意的問題

對于一項工程來說，合同簽訂的完善與否，合同價款確定的是否客觀合理，對能否嚴格控制工程造價有很大的影響。

（1） 首先，一項工程的施工合同從合同的形式來講，是采用可調價合同還是固定總價合同，要根據實際情況而定。

施工圖紙到位后，建設單位有關人員應對施工圖紙進行整體的審核，對圖紙中存在的問題和錯誤能及時進行修正，簽訂合同價款之前，應具備完整的投標預算書，預算價格能夠客觀合理地反映工程造價，并且根據施工圖紙和工程實際情況能夠預見在施工過程中變更量不大，對于這種工程項目內容簡單、施工圖紙明確、施工工期在一年以下的工程項目，可以采用固定總價合同，而且雙方的風險都較小。

轉貼于

如果工程項目較復雜，施工圖紙不是很完善。施工過程中可能會出現大量變更，對于這種情況，可以采用可調價合同，或作變更增減，或工程結算根據實際竣工圖重新據實編制。采用這種方式對于施工單位來說，工程造價方面除了合同約定的限額調整的洽商之外，其他基本沒有風險。為了建設單位與施工單位雙方能合理地分擔施工過程中可能出現的各種不定因素造成的風險，節約工程投資，嚴格控制工程造價，對于類似項目也可以采用固定總價合同，但是在這種情況下，合同價款的確定就非常關鍵，在合理確定工程造價的基礎上，應結合實際情況考慮一定的風險因素，合同價款既包括正常情況下的工程預算價格，還應包含一定比例的風險費用。這樣，合同價款的確定才較為客觀合理。

（2） 從合同的內容來看，合同內容的約定是否完善，語句是否嚴謹至關重要，合同內容如果不完善，會為后期變更、洽商的大量發生留下了隱患。尤其是對于固定總價合同來講，合同文本的核心內容就是固定總價所包含的工作內容，所以工作內容的約定就是合同內容的重點。

對于一項具體的工程項目而言，有的工作內容確實存在不確定性和不可預見性，所以在合同中應盡可能對這些風險合理規避。簽訂合同時，首先對各項工程范圍及其所包含的工作內容盡可能地列舉全面；并且具體工作內容的約定條款之前還應加注“包括但不限于……”或“……以及完成以上工作內容所必需發生的其他地上、地下的與之相關的所有工作內容”。除此之外，還應明確約定對于施工中可能出現的地下障礙物以及其他不可預見的風險因素如果發生之后，相應費用的處理辦法。增加這些約定后，合同條款要完善許多。

（3） 工程項目如果存在甲方指定分包的情況，例如外墻門窗工程、外墻裝修工程，則應在施工合同或協議中結合工程實際明確細化總包服務費的內容，例如，是否包含因分包單位夜間施工，總包單位配合看管現場的人工費用；是否包含分包單位工程完工后，總包單位配合清理現場的費用等。還應明確細化總包單位與分包單位在腳手架方面如何合理配合利用；總包單位拆除腳手架時應考慮分包單位是否完工；例如，如果因材料供貨不及時或分包單位工作安排不合理致使分包項目工期滯后，造成總包單位腳手架租賃費用的增加，或拆除后又需重新搭設所發生的費用由哪方承擔等問題。 （4） 對于一些設備的供貨合同，例如電梯的供貨合同，一般情況下，電梯設備的質量保修期是當地的質量監督局簽發驗收合格證書之日起的十二個月，考慮到工程實際中如果主體結構的施工工期延誤，會導致電梯安裝工程不能按原定日期施工，因而錯過保修期，安裝后一旦發生故障，費用如何承擔的問題，所以在簽訂電梯設備的供貨與安裝合同時，應明確質量保修期為“自電梯進場安裝并驗收合格之日起十二個月”較為合理。

4審核變更洽商和材料價格時應注意的問題

（1） 對于隱蔽工程的洽商，做完之后后續工程將其覆蓋，結算時現場無法核實，所以類似這些洽商審核時應要求附圖說明，標清具體尺寸、部位、工程做法等各項具體內容。

（2） 審核人員應在洽商單上將洽商發生的原因說明清楚，例如是設計原因還是建設單位或施工單位原因造成。避免在結算中因責任區分不清而產生爭議。

（3） 審核人員在核定材料價格時，也應在核定單上簽署明確具體的審核意見。

1） 所審批材料的規格、型號；核定價是否包含材料的包裝費及運費等；易碎材料應與供貨商約定運輸過程中的正常損耗率。

2） 所審批材料如果是需加工制作的成品或半成品，應注明是否包括運至施工現場的運費；應明確核定價格中包含的工作內容，如：加工制作及安裝的費用；應明確具體的施工工藝、施工方法等，避免因審核意見不明確而給結算工作造成不必要的爭議。

另外，工程洽商與變更單以及材料審批單的收集整理是否規范，也是衡量我們工作做得是否完善的其中一個方面。每項工程在施工過程中形成的所有審核資料都應由專人負責進行整理。及時歸檔并按各單項工程及其工程項目中洽商變更發生日期的先后順序進行分類編號，建立臺賬，作為結算的重要依據。對于工程預算管理人員，在施工過程中應注重整理和完善工程中各種洽商、變更、會議紀要、材料認價單等結算資料，不論是核增還是核減造價的洽商，在過程中都要補充完整，使洽商內容與工程實際相符，為最終的結算審核做好準備工作。

總之，一個項目的工程造價的控制是一項細致、全面并且具有連貫性的工作，在實施前期和實施過程中如果控制得不好，那么在最終的結算階段就不可能出現一個高水平的控制結果。所以要求我們建設單位在項目建設過程中的每個環節都要樹立這個概念——有效控制工程造價。

主要參考文獻

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