拆除工程項(xiàng)目特征精選(九篇)

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第1篇：拆除工程項(xiàng)目特征范文

關(guān)鍵詞：模板工程；施工方案；模板計(jì)算；模板材料

隨著建設(shè)工程的建筑技術(shù)的發(fā)展，社會(huì)法律制度健全，人文精神重視，施工安全事故也越來(lái)越受到社會(huì)及國(guó)家相關(guān)部門(mén)的重視，重大傷亡事故其中之一是模板支撐體系坍塌。究其原因是模板施工方案粗略不細(xì)致且沒(méi)有結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際特點(diǎn)，沒(méi)有對(duì)施工方案有著深刻的認(rèn)識(shí)。模板工程實(shí)際施工模板承載力差，穩(wěn)定性差，模板支撐系統(tǒng)失穩(wěn)，導(dǎo)致模板坍塌。不能滿足科學(xué)、合理、正確的施工方案在實(shí)際執(zhí)行中能杜絕安全隱患，提高施工質(zhì)量。因此在建設(shè)工程的施工項(xiàng)目管理過(guò)程中，施工方案結(jié)合質(zhì)量、安全、工期、建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境特點(diǎn)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等方面經(jīng)過(guò)全面分析，比較后做出科學(xué)、合理的施工方案，按照工程項(xiàng)目施工先后順序、施工方法、人員組織、施工機(jī)械設(shè)備，通過(guò)有組織的、有計(jì)劃的科學(xué)管理的項(xiàng)目管理，質(zhì)量及安全各項(xiàng)檢查制度，工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全預(yù)期實(shí)現(xiàn)既定要求。在項(xiàng)目施工管理中科學(xué)的、合理的施工方案是施工過(guò)程中重要舉措，是項(xiàng)目管理的指南針，也是項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容。無(wú)形中提高了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

1編制施工方案

了解具體工程情況后，依照工程設(shè)計(jì)文件要求、工程結(jié)構(gòu)構(gòu)造、地理環(huán)境要求，編制建筑工程模板施工方案。主要內(nèi)容分為編制依據(jù)，工程概況，危險(xiǎn)源識(shí)別與控制，方案選擇，施工準(zhǔn)備，模板制作，模板安裝，模板拆除，模板施工質(zhì)量、技術(shù)措施，安全、環(huán)保文明施工措施，梁和樓板模板高支撐架的構(gòu)造和施工要求，柱模板計(jì)算書(shū)，梁模板(扣件鋼管架)計(jì)算書(shū)，板模板(扣件鋼管高架)計(jì)算書(shū)，這樣內(nèi)容比較全面，反映各個(gè)節(jié)點(diǎn)詳細(xì)，具體施工時(shí)交底全面，針對(duì)性強(qiáng)。模板工程施工方案的主要原則有：實(shí)用性、安全性和經(jīng)濟(jì)性。其中安全性的要求是：要具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，保證施工中支架不變形、不破壞、不倒塌。確保模板施工安全，保障施工人員生命安全編制建筑工程模板施工方案完成后，首先項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理審查，然后報(bào)送施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，施工企業(yè)后蓋章，再報(bào)送項(xiàng)目部總監(jiān)理工程師審批，方可按照模板施工方案施工。在模板工程施工中，施工技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工人技術(shù)交底，熟悉圖紙，施工管理人員嚴(yán)格按照模板工程規(guī)行業(yè)范要求控制程序施工。在施工前，技術(shù)準(zhǔn)備對(duì)模板一般質(zhì)量通病要有預(yù)防措施，確保模板工程的安裝質(zhì)量，確保安全施工。施工管理人員對(duì)作業(yè)者技術(shù)交底，書(shū)面簽字存檔。模板安裝完成后，進(jìn)入下道施工工序前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)模板施工質(zhì)量進(jìn)行“三檢”制度，然后向監(jiān)理單位相關(guān)人申請(qǐng)質(zhì)量檢查驗(yàn)收，檢查支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性，承載力要求，模板質(zhì)量是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，模板支撐體系是否安全，驗(yàn)收合格后，可進(jìn)行下道施工工序施工。模板施工方案符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，施工管理人員嚴(yán)格按施工方案中相關(guān)要求澆注混凝土?；炷翝沧⑦^(guò)程中，施工單位及監(jiān)理單位派專(zhuān)人對(duì)模板支撐系統(tǒng)的荷載及變形進(jìn)行檢查、監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常立即停止施工。施工方案中制定嚴(yán)格的模板安裝與拆除相關(guān)要求，在實(shí)際施工中責(zé)任相關(guān)方都要加強(qiáng)管理，不能簡(jiǎn)單的、偷工減料模板安裝，或者加快施工進(jìn)度，搶工期過(guò)早的模板拆除。對(duì)于高大模板工程，行業(yè)規(guī)范都明確的搭設(shè)、安裝、拆除要求。搭設(shè)高度；搭設(shè)跨度；施工總荷載；集中線荷載及以上的“超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程”，超過(guò)規(guī)范要求都需要專(zhuān)家論證，按論證后的高大模板方案施工，施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)高大模板質(zhì)量安、全管理，高大模板工程施工專(zhuān)門(mén)列入安全事故應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)管理與監(jiān)控，監(jiān)理單位及建設(shè)單位也要加強(qiáng)對(duì)高大模板工程施工的質(zhì)量與安全管理。防止模板支撐系統(tǒng)失穩(wěn)坍塌。發(fā)生模板工程安全事故時(shí)，施工單位立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，減少最少事故損失，事后及時(shí)總結(jié)事故教訓(xùn)。

2模板材料發(fā)展趨勢(shì)

建筑技術(shù)發(fā)展越來(lái)越先進(jìn)，提升建筑施工綠色文明形象，節(jié)約能源，科技創(chuàng)新，新型實(shí)用，性價(jià)優(yōu)異的新型材料在施工中應(yīng)用越來(lái)越廣泛，模板工程中模板材料種類(lèi)越來(lái)越多。模板材料種類(lèi)目前有木模板、鋼模板、鋁合金模板、建筑塑料模板。要求施工方案中主要分類(lèi)別包括：模板專(zhuān)項(xiàng)施工方案、高大支模專(zhuān)項(xiàng)施工方案、新型材料鋁合金、筑塑料模板施工方案等，模板材料種類(lèi)不同，材料自身承載力要求，力學(xué)性能都要符合設(shè)計(jì)要求。木模板在施工中材料能源浪費(fèi)多，而且木模板周轉(zhuǎn)后期砼成型觀感差，施工成本高，逐步被淘汰。新型材料模板澆筑砼，砼成型好，觀感好，砼表面光滑，不需要抹灰工序，直接在砼墻體表面批膩?zhàn)樱档褪┕こ杀?。新型材料模板支撐體系簡(jiǎn)單可靠，安裝及拆除安全簡(jiǎn)單，是模板工程發(fā)展的新趨勢(shì)。

3結(jié)束語(yǔ)

制定科學(xué)的施工方案，目的是保障工程施工質(zhì)量、降低工程施工成本、確保施工安全，工程達(dá)到預(yù)期效果。在施工項(xiàng)目管理中，模板工程結(jié)合質(zhì)量、安全、工期和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等綜合考慮，才能制定正確的施工方案，按照施工順序、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、材料周轉(zhuǎn)周期和施工順序合理的搭接，合理的勞動(dòng)力配置，通過(guò)科學(xué)管理，嚴(yán)格的質(zhì)量、安全管理，各層各管理部門(mén)的各種檢查制度，就能保障施工質(zhì)量，杜絕質(zhì)量事故及安全隱患，減少工程不必要的損失，使工程建設(shè)能夠達(dá)到預(yù)期目的。制定合理的、科學(xué)的施工方案，是建設(shè)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全管理的總的方向綱領(lǐng)，是工程項(xiàng)目施工管理者手中的武器，施工方案為施工中質(zhì)量、安全保駕護(hù)航，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，提高建筑公司及社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

作者:陳瑞福 單位:中城建第六工程局集團(tuán)有限公司

參考文獻(xiàn)：

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第2篇：拆除工程項(xiàng)目特征范文

1.將審計(jì)關(guān)口前移至投資項(xiàng)目的可行性研究階段。首先，通過(guò)參與開(kāi)擴(kuò)建項(xiàng)目投資的計(jì)劃、立項(xiàng)、方案的編制，選擇、優(yōu)化各類(lèi)投資方案。在這個(gè)過(guò)程中，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際需要，按照高效、節(jié)能、成本、效益原則，考慮投資方案是否符合廠家要求及自身的其他功能性需求，既避免需求不能滿足導(dǎo)致的多次增項(xiàng)，又消除需求過(guò)度導(dǎo)致的投資浪費(fèi)；其次，通過(guò)對(duì)招標(biāo)文件審核，根據(jù)對(duì)項(xiàng)目使用主要材料品牌、規(guī)格定位的審計(jì)，減少不平衡報(bào)價(jià)中可能產(chǎn)生的瑕疵，防止通過(guò)項(xiàng)目變更，人為調(diào)節(jié)投資成本，弄虛作假。

2.總分結(jié)合，分項(xiàng)控制。原有的投資僅僅指基建投資，實(shí)際店面的改擴(kuò)建還包括標(biāo)識(shí)、辦公家具、電器、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控等一系列設(shè)備、物資的采購(gòu)，即項(xiàng)目投資是一個(gè)總體的概念，是一個(gè)系統(tǒng)的工程。所以，引入了項(xiàng)目投資的概念，將勘探設(shè)計(jì)費(fèi)、基建支出（含拆除項(xiàng)目）、空調(diào)設(shè)備、家具、標(biāo)識(shí)掛畫(huà)、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、監(jiān)理、審計(jì)費(fèi)用等均納入項(xiàng)目總概算中。同時(shí)，按不同專(zhuān)業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目分解，總體和分項(xiàng)均有計(jì)劃、有預(yù)算，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，比照專(zhuān)款專(zhuān)用原則，進(jìn)行分項(xiàng)目審計(jì)跟蹤，每個(gè)分項(xiàng)投資支出必須控制在相對(duì)應(yīng)的預(yù)算范圍內(nèi)，最終完成對(duì)投資總額的審計(jì)跟蹤，提高了審計(jì)工作的質(zhì)量和效率。

3.將清單、圖紙答疑放在投標(biāo)前，以減少施工過(guò)程中的變更。為克服施工變更項(xiàng)目多的詬病，在本次招標(biāo)過(guò)程中，將清單、圖紙答疑放在正式投標(biāo)前。在招標(biāo)文件中就特別說(shuō)明了開(kāi)標(biāo)前現(xiàn)場(chǎng)探勘和答疑的時(shí)間、地點(diǎn)，并在施工單位領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)予以提示，要求各投標(biāo)單位派出項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算員等關(guān)鍵技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)探勘，并將其在準(zhǔn)備投標(biāo)文件過(guò)程中的對(duì)清單量、圖紙理解等方面的疑問(wèn)，以電子郵件或其他書(shū)面的形式，發(fā)送給我們或招標(biāo)單位，在開(kāi)標(biāo)前一周，完成清單、圖紙答疑，統(tǒng)一發(fā)到各投標(biāo)單位，并取得對(duì)方的收到確認(rèn)函。

4.對(duì)難以圖示和量化的拆除費(fèi)用實(shí)施包干。在既往項(xiàng)目施工過(guò)程中，拆除項(xiàng)目是施工方提出變更較集中的項(xiàng)目之一，同時(shí)由于拆除項(xiàng)目確實(shí)細(xì)碎，既無(wú)法圖示，項(xiàng)目特征描述也很難完整說(shuō)明，我們根據(jù)既往改擴(kuò)建和維修項(xiàng)目決算的經(jīng)驗(yàn)，提出采取整項(xiàng)包干的審計(jì)建議，既可以合理減少現(xiàn)場(chǎng)簽證工作量，同時(shí)也能體現(xiàn)總包項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的要義。對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)生的展廳入口處墻體拆除難度較大施工方要求增加費(fèi)用甚至以停工威脅，審計(jì)人員現(xiàn)場(chǎng)跟蹤后提出合同采取的是拆除費(fèi)用包干，整個(gè)作業(yè)面的拆除，只有這一個(gè)區(qū)域難度較大，其他區(qū)域相對(duì)則輕松很多，總體拆除包干的費(fèi)用應(yīng)該是能夠承擔(dān)施工成本的，同時(shí)本項(xiàng)目還有工期懲罰條款，除此之外審計(jì)人員還會(huì)同甲方現(xiàn)場(chǎng)代表提供原始圖紙和請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位給予指導(dǎo)，及時(shí)解決了施工中的難題，施工方也撤除了增加拆除費(fèi)的簽證申請(qǐng)。

5.清單表達(dá)充分，攔標(biāo)價(jià)設(shè)置合理。聘請(qǐng)了專(zhuān)職的造價(jià)工程師，積極配合工程咨詢事務(wù)所招標(biāo)工程量清單編制，對(duì)編標(biāo)過(guò)程中圖示不清，需表述的項(xiàng)目特征，深入現(xiàn)場(chǎng)，并與廠家設(shè)計(jì)師充分溝通，向編標(biāo)工程師表達(dá)4S店建設(shè)中的個(gè)性化要求，促使工程量清單做到不遺漏、項(xiàng)目特征描述做到不產(chǎn)生歧義。

6.事中控制與跟蹤。對(duì)隱蔽工程的施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)檢查、了解，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施，糾正偏差，如在某項(xiàng)目基礎(chǔ)開(kāi)挖時(shí)出現(xiàn)了大量滲水，審計(jì)員及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，并拍照取證，在該項(xiàng)變更單提交審計(jì)復(fù)核時(shí)，核減變更造價(jià)30%，避免了竣工后因證據(jù)不足造成的異議；定期參加項(xiàng)目例會(huì)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提出的增加或減少工程項(xiàng)目、變更中標(biāo)價(jià)中材料或改變材料供應(yīng)主體等行為，了解原因后進(jìn)行審計(jì)判斷，提出審計(jì)建議，降低造價(jià)結(jié)算審計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)。

7.嚴(yán)格的付款審批制度。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，無(wú)論是工程款、還是家具、設(shè)備等購(gòu)置款項(xiàng)的支付，都要嚴(yán)格按照預(yù)算加合同的方式進(jìn)行審批，實(shí)行基建、投資、審計(jì)、財(cái)務(wù)部門(mén)會(huì)簽后報(bào)總經(jīng)理室的審批付款程序。申請(qǐng)付款時(shí)必須提交預(yù)算、合同，當(dāng)兩者出現(xiàn)不一致或超出變更限額時(shí)，必須附變更說(shuō)明及批示，否則審計(jì)部門(mén)將付款申請(qǐng)退回至申請(qǐng)付款的部門(mén)，嚴(yán)格按合同約定付款，保證每一筆付款有理有據(jù)。

二、關(guān)于全程跟蹤審計(jì)作用的思考

由上可見(jiàn)，全程跟蹤審計(jì)的實(shí)施對(duì)于投資項(xiàng)目本身、整個(gè)企業(yè)組織乃至未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展都表現(xiàn)出突出而明顯的推動(dòng)。從微觀方面來(lái)看，對(duì)于項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審計(jì)過(guò)程而言，全程跟蹤審計(jì)以其系統(tǒng)而又及時(shí)的確認(rèn)、咨詢、協(xié)調(diào)功能，減少了與施工單位的爭(zhēng)議范圍，解決了施工過(guò)程中涌現(xiàn)出的系列問(wèn)題，提升了施工進(jìn)度和效率，當(dāng)屬4S店店面擴(kuò)建投資項(xiàng)目順利推進(jìn)的推進(jìn)型保姆。從宏觀方面看，對(duì)于企業(yè)組織而言，內(nèi)審人員不斷堅(jiān)持“依法審計(jì)、圍繞中心、突出重點(diǎn)、不斷創(chuàng)新”的工作思路，在注重關(guān)鍵控制流程和環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)上向高效率、專(zhuān)業(yè)化的方向持續(xù)改進(jìn)，充分發(fā)揮了集團(tuán)整個(gè)內(nèi)部控制體系的合力，增加了項(xiàng)目投資的科學(xué)性、合理性，控制了建設(shè)成本，助力企業(yè)降本增效，推動(dòng)了組織增值，是企業(yè)發(fā)展的原動(dòng)力之一。

三、總結(jié)

第3篇：拆除工程項(xiàng)目特征范文

關(guān)鍵詞：人防工程；建設(shè)項(xiàng)目；造價(jià)控制；投資決策；項(xiàng)目發(fā)包

社會(huì)發(fā)展及國(guó)家政策要求，使得各省市人防工程建設(shè)不斷增加，人防工程自身特征關(guān)乎其造價(jià)特殊性，人防工程造價(jià)控制更是關(guān)鍵內(nèi)容。工程造價(jià)控制是于批準(zhǔn)的工程造價(jià)范圍之內(nèi)，再經(jīng)過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目各項(xiàng)前期工作分析，投資決策分析和設(shè)計(jì)施工建設(shè)費(fèi)用等方面的科學(xué)監(jiān)管，確保項(xiàng)目工程資金應(yīng)用科學(xué)合理，使得投資效益最優(yōu)，因此分析人防工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制對(duì)人防工程有著極大現(xiàn)實(shí)意義。

1人防工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制概論

人防工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制主要是指工程項(xiàng)目建設(shè)投資決策設(shè)計(jì)及發(fā)包與實(shí)行環(huán)節(jié)，將工程項(xiàng)目造價(jià)控制于批準(zhǔn)及限額范圍之內(nèi)，這樣有利于及時(shí)糾正易出現(xiàn)的誤差，從而確保工程項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)提升各建設(shè)項(xiàng)目共同應(yīng)用人力、物力和財(cái)務(wù)的效益。經(jīng)專(zhuān)家分析，工程造價(jià)設(shè)計(jì)費(fèi)用對(duì)于總體工程投資的影響可達(dá)75%，這時(shí)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的工程項(xiàng)目造價(jià)控制最為關(guān)鍵。具體來(lái)講，應(yīng)于決策環(huán)節(jié)落實(shí)人防工程投資估算工作，人防工程造價(jià)控制往往貫穿于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，決策環(huán)節(jié)應(yīng)確定各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)所帶來(lái)的影響；應(yīng)注重工程項(xiàng)目于設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制，若是設(shè)計(jì)考慮不全面則施工環(huán)節(jié)極易出現(xiàn)各類(lèi)資源浪費(fèi)；確定科學(xué)有效的工程項(xiàng)目招投標(biāo)造價(jià)控制，工程項(xiàng)目招投標(biāo)環(huán)節(jié)中造價(jià)控制最易取得控制效果；接下來(lái)應(yīng)充分控制工程項(xiàng)目變更時(shí)的造價(jià)控制，工程項(xiàng)目實(shí)施環(huán)節(jié)的造價(jià)控制為末尾環(huán)節(jié)，這時(shí)的造價(jià)控制應(yīng)注重工程各種項(xiàng)目的變更，建設(shè)工程項(xiàng)目管理人員應(yīng)深層次了解工程項(xiàng)目變更的全過(guò)程，同時(shí)分析其影響因素以提出針對(duì)性處理策略；最后是審查工程項(xiàng)目竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的造價(jià)控制，這主要包括工程竣工決算的竣工結(jié)算材料、工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各類(lèi)鑒定型材料。

2前期造價(jià)控制概述

2.1前期造價(jià)控制

人防工程造價(jià)控制是始終貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中，決策環(huán)節(jié)中各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)確定，這些對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)非常關(guān)鍵，尤其是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)確定及建設(shè)位置選擇和工藝評(píng)定選用與設(shè)備選用等均是直接關(guān)乎工程造價(jià)高低。造價(jià)高低及投資量也直接關(guān)乎項(xiàng)目決策，因此決策環(huán)節(jié)投資估算對(duì)建設(shè)項(xiàng)目決策方面有著極大的影響。為了確保工程投資估算精確無(wú)誤，不存在高估或是壓價(jià)等現(xiàn)象，決策環(huán)節(jié)務(wù)必重視這兩個(gè)方面工作的嚴(yán)格落實(shí)。

2.2深刻考慮造價(jià)影響問(wèn)題

應(yīng)持續(xù)強(qiáng)化項(xiàng)目決策深度且考慮造價(jià)方面影響因素。早期決策人防工程需要建設(shè)與否時(shí)決策環(huán)節(jié)工作非常簡(jiǎn)單、粗劣。項(xiàng)目建議書(shū)也往往就只是兩張紙，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告僅僅幾頁(yè)，這些本質(zhì)上并未達(dá)到項(xiàng)目決策深度，并且涉及到項(xiàng)目投資額估算的準(zhǔn)確性，最終結(jié)果更是會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目投資失穩(wěn)，因此各省市均編制了各類(lèi)規(guī)范性文件，明確規(guī)范了項(xiàng)目投資決策主要程序，并且明確項(xiàng)目建議書(shū)及可行性分析報(bào)告文件編制深度。文件要求對(duì)涉及到工程造價(jià)的各方面因素務(wù)必全方位考慮，嚴(yán)格落實(shí)五個(gè)合理：第一，科學(xué)合理地確定項(xiàng)目規(guī)模。各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目均有著合理規(guī)模選擇方面的問(wèn)題，規(guī)模大小適應(yīng)性對(duì)資源配置優(yōu)化極為關(guān)鍵，綜合市場(chǎng)各方面因素及技術(shù)因素和環(huán)境條件因素等確定適宜的規(guī)模；第二，科學(xué)合理地確定建設(shè)對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平務(wù)必基于當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，再結(jié)合位置特征及工程規(guī)模和等級(jí)與功能合理性等方面的確定；第三，科學(xué)合理地選擇建設(shè)位置。基于適應(yīng)于建設(shè)規(guī)劃條件下則考慮到土地征購(gòu)費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)和動(dòng)力設(shè)備費(fèi)等；第四，科學(xué)合理地布設(shè)方案，務(wù)必做到整體布局緊湊且建設(shè)工程量降低，節(jié)省用地及投資；第五，科學(xué)合理地選用設(shè)備，務(wù)必選擇標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的、優(yōu)質(zhì)且價(jià)格適中的設(shè)備。需要說(shuō)明的是，以上“五個(gè)合理”比較適用于各級(jí)指揮所等等級(jí)較高的項(xiàng)目，一般性項(xiàng)目，即普通居住小區(qū)的結(jié)合民用建筑易地修建的防空地下室，其決策階段相對(duì)簡(jiǎn)單明了：由當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T(mén)按照《人民防空法》和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定結(jié)合該地區(qū)的具體情況，通過(guò)一定的計(jì)算決定該小區(qū)應(yīng)建防空地下室的數(shù)量、功能和等級(jí)。

2.3重視設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)投資控制

工程造價(jià)控制往往是始終貫穿于項(xiàng)目全部建設(shè)過(guò)程中的，不過(guò)項(xiàng)目建設(shè)中務(wù)必突出其重點(diǎn)。工程控制主要是于施工前期投資決策及設(shè)計(jì)這兩個(gè)環(huán)節(jié)，項(xiàng)目在做出對(duì)應(yīng)投資決策之后則控制工程造價(jià)的重點(diǎn)是設(shè)計(jì)。據(jù)有關(guān)分析指出，盡管設(shè)計(jì)僅占工程全壽命費(fèi)用比重的1%，卻于決策正確條件下其對(duì)工程造價(jià)影響程度是75%，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的重要性不言而喻。一個(gè)好的人防工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合戰(zhàn)時(shí)及平時(shí)的功能要求，又做到安全、適用、經(jīng)濟(jì)、合理。如何來(lái)保證戰(zhàn)時(shí)功能、平時(shí)功能和安全經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一？那就需要人防設(shè)計(jì)和平時(shí)民用設(shè)計(jì)協(xié)同進(jìn)行。人防設(shè)計(jì)可以前置到與總平面圖同時(shí)進(jìn)行，考慮既要節(jié)約用地，又要結(jié)合地形地貌、因地制宜、合理布置。接下來(lái)根據(jù)決策，反復(fù)優(yōu)化方案，以確定最優(yōu)的平面布置和結(jié)構(gòu)形式。防護(hù)設(shè)備盡量選用經(jīng)久耐用、高效率、低能耗、工藝先進(jìn)、能快速安裝、快速拆除的設(shè)備。人防設(shè)計(jì)單位還要建立完善的圖紙會(huì)審制度，減少設(shè)計(jì)差錯(cuò)，避免因設(shè)計(jì)圖紙?jiān)蚨l(fā)的錯(cuò)、漏、缺現(xiàn)象，避免不必要的工程返工造成投資的增加。

2.4投標(biāo)環(huán)節(jié)造價(jià)控制

人防建設(shè)工程招投標(biāo)通常是分為建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo)、工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)、工程施工招投標(biāo)與設(shè)備材料招投標(biāo)這些方面。投標(biāo)環(huán)節(jié)可謂是選擇適宜的施工單位最關(guān)鍵的方式，更是造價(jià)控制的主要內(nèi)容，民用建筑里面主要為清單報(bào)價(jià)，因?yàn)槿朔捞厥庑钥蛇x用費(fèi)率招標(biāo)方式展開(kāi)招標(biāo)。因此招標(biāo)環(huán)節(jié)務(wù)必編制嚴(yán)格費(fèi)率及工程類(lèi)別和執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)時(shí)務(wù)必選用適宜的評(píng)標(biāo)方式進(jìn)行評(píng)定，最終評(píng)定出最優(yōu)投標(biāo)方案，使得投標(biāo)報(bào)價(jià)及施工方案和質(zhì)量與工期，加上投標(biāo)單位信譽(yù)及業(yè)績(jī)等各方面綜合評(píng)定分最高。通常確定中標(biāo)單位之后則招投標(biāo)雙方于規(guī)定時(shí)間之內(nèi)簽訂施工合同。按照人防工程具體情況選用工程合同價(jià)格確定方式，可采用固定合同價(jià)、可調(diào)合同價(jià)或是選擇成本加酬金確定合同價(jià)及最高限定成本和最大酬金確定合同價(jià)。

3施工中的造價(jià)控制

3.1材料價(jià)格

因?yàn)槿朔拦こ淌腔谌嬉?guī)劃及突出重點(diǎn)和平戰(zhàn)結(jié)合與質(zhì)量第一等工作方針?biāo)归_(kāi)的，材料占總造價(jià)比重的70%，材料價(jià)格編制對(duì)造價(jià)控制極為關(guān)鍵，因此務(wù)必確保各種材料適宜于當(dāng)下市場(chǎng)材料價(jià)格市場(chǎng)行情，應(yīng)展開(kāi)多家詢價(jià)且擇優(yōu)選定。

3.2工程變更

務(wù)必嚴(yán)格進(jìn)行工程變更工作審核，工程變更通常是包括設(shè)計(jì)變更及進(jìn)度計(jì)劃變更和施工環(huán)境變更與原招標(biāo)文件及工程量清單中未包括的某些新增工程等。建設(shè)工程管理人員務(wù)必掌控工程變更過(guò)程，嚴(yán)格根據(jù)以下程序進(jìn)行：提出工程變更、分析提出工程變更對(duì)各項(xiàng)目標(biāo)的影響、分析合同條款及會(huì)議、通訊記錄、初步確定處理變更的費(fèi)用、時(shí)間范圍及質(zhì)量要求、確認(rèn)工程變更。計(jì)算工程變更價(jià)款往往是采用下述方式，若是合同中具備適應(yīng)于變更工程價(jià)格的，則根據(jù)合同已經(jīng)有的價(jià)格來(lái)計(jì)算變更合同價(jià)款；若是合同中僅是類(lèi)似于變更狀況的對(duì)應(yīng)價(jià)格，則通常是將此作為主要基礎(chǔ)，從而確定變更價(jià)格，變更適應(yīng)的合同價(jià)款；若是合同中并沒(méi)有類(lèi)似及應(yīng)用的價(jià)格，這時(shí)則經(jīng)由承包方提出適應(yīng)變更價(jià)格，務(wù)必和承包方實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一，要經(jīng)過(guò)工程造價(jià)管理部門(mén)嚴(yán)格裁定。經(jīng)過(guò)建設(shè)中的人防工程施以不定期的檢查，并且及時(shí)發(fā)現(xiàn)其間所存在的工程變更間某些未達(dá)標(biāo)的問(wèn)題，比如工程量計(jì)算不準(zhǔn)確及材料單價(jià)定價(jià)不適宜等狀況，務(wù)必及時(shí)提出針對(duì)性策略施以糾正。

3.3簽證審核

因?yàn)楣こ淌┕ぶ型豢杀苊鈺?huì)出現(xiàn)圖紙中未涉及到的項(xiàng)目或所要拆除的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，這時(shí)進(jìn)行簽證項(xiàng)目時(shí)則務(wù)必及時(shí)去勘察現(xiàn)場(chǎng)具體狀況，嚴(yán)格落實(shí)對(duì)應(yīng)工程量及工程位置，這樣可確保工程量方面不會(huì)存在工程量不符合真實(shí)狀況，更不會(huì)存在圖紙自身范圍之內(nèi)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目重復(fù)狀況，使得造價(jià)在過(guò)程中得以充分控制。

3.4竣工環(huán)節(jié)造價(jià)控制

務(wù)必準(zhǔn)確無(wú)誤地解讀合同各項(xiàng)條款，比如合同所約定的結(jié)算方式及計(jì)價(jià)根據(jù)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加上主材價(jià)格及優(yōu)惠和承諾條件等各相關(guān)方面，從而防止出現(xiàn)計(jì)費(fèi)重復(fù)性。嚴(yán)格審核工程量計(jì)量方式及結(jié)果，比如核實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證及隱蔽工程驗(yàn)收詳細(xì)記錄等方面，這些都務(wù)必要有監(jiān)理工程師簽字認(rèn)證，若是其間存在某些問(wèn)題則不能列進(jìn)結(jié)算中。詳細(xì)查閱工程驗(yàn)收記錄和施工日記，且對(duì)承包商方面所履約的各項(xiàng)情況嚴(yán)格審核，承包商若是未履行合同義務(wù)及合同約定履行義務(wù)，這時(shí)務(wù)必嚴(yán)格根據(jù)合同中約定條款施以工程款項(xiàng)扣罰。

4結(jié)語(yǔ)

造價(jià)控制工作可謂是將技術(shù)和經(jīng)濟(jì)與管理等集于一體的系統(tǒng)性工程，采用經(jīng)濟(jì)及技術(shù)結(jié)合方式施以全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制，這也是造價(jià)控制最為有效的方式。人防工程造價(jià)控制務(wù)必是貫穿于人防工程全部建設(shè)過(guò)程，不斷強(qiáng)化各個(gè)階段造價(jià)控制及管理，編制嚴(yán)格的策略處理各個(gè)環(huán)節(jié)所存在的問(wèn)題，使得人防工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制確保于批準(zhǔn)的額定概算范圍，從而體現(xiàn)出戰(zhàn)備效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益這三個(gè)方面效益的充分提升。

作者:陳國(guó)超 單位:佛山市中晟人防建筑設(shè)計(jì)院有限公司

參考文獻(xiàn)

[1]張希云，蔡可遷，梁春梅．淺談人防工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制[J]．價(jià)值工程，2013，（3）．

第4篇：拆除工程項(xiàng)目特征范文

關(guān)鍵詞：工程量清單;工程預(yù)算;預(yù)算審核

工程預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)完成后，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額（或工程量清單計(jì)價(jià)表）、費(fèi)用定額和地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格，結(jié)合市場(chǎng)材料價(jià)格及政策性調(diào)整文件進(jìn)行編制的預(yù)算造價(jià)，是確定建筑工程預(yù)算造價(jià)的文件。工程預(yù)算的審核依據(jù)有國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策;施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表、各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)圖紙和文字說(shuō)明、工程地質(zhì)勘察資料;主管部門(mén)頒布的現(xiàn)行預(yù)算定額以及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范;施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1.工程預(yù)算中常見(jiàn)的問(wèn)題

工程量的計(jì)算是工程預(yù)算的重要組成部份，是一項(xiàng)繁瑣復(fù)雜的工作。工程量計(jì)算主要存在的問(wèn)題為工程量計(jì)算錯(cuò)誤及由于對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則理解不同，造成工程量的錯(cuò)算、漏算、重復(fù)計(jì)算。工程預(yù)算中常見(jiàn)的問(wèn)題如定額套用不合理、定額換算不合理及工程項(xiàng)目重復(fù)套用定額等，同時(shí)由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使補(bǔ)充定額含有較多的不合理性。此外，在工程量清單計(jì)價(jià)方式下常會(huì)出現(xiàn)因清單計(jì)量單位和定額計(jì)量單位不一致造成清單單價(jià)的錯(cuò)誤。工程預(yù)算套用定額時(shí)還要注意的是工程材料價(jià)格的確定，目前常用材料的價(jià)格有各地的造價(jià)主管部門(mén)公布的信息價(jià)作為參考，但更多的材料價(jià)格是通過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)確定，材料市場(chǎng)差異較大，如何確定材料價(jià)格成為工程預(yù)算的重點(diǎn)及難點(diǎn)。工程量清單項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征，是工程量清單的重要組成部份。在預(yù)算審核算中經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目特征不按清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行描述，甚至沒(méi)有進(jìn)行描述。

2.工程量清單計(jì)價(jià)下的工程預(yù)算的審核

2.1嚴(yán)把設(shè)計(jì)審核關(guān)

據(jù)權(quán)威資料統(tǒng)計(jì)，初步設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響約為20%，技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響約為40%，施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段對(duì)投資的影響約為25%。由此可見(jiàn)，設(shè)計(jì)階段對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的影響是不言而喻的，因此，對(duì)設(shè)計(jì)階段的審核則是保證工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。在審核設(shè)計(jì)階段時(shí)應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，了解施工地地理位置、地質(zhì)情況、交通、綠化、供水供電、污水排放系統(tǒng)、臨時(shí)設(shè)施等。通過(guò)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察，對(duì)整個(gè)施工環(huán)境有整體的了解，對(duì)需要拆除和增設(shè)的設(shè)施做到心中有數(shù)，為計(jì)算各種措施費(fèi)用獲取必要的信息。同時(shí)對(duì)于施工中不合理的地方要及時(shí)向設(shè)計(jì)方和施工方反映，由技術(shù)人員結(jié)合實(shí)際采取合理的解決措施。只有現(xiàn)場(chǎng)與圖紙相結(jié)合，才能對(duì)預(yù)算進(jìn)行科學(xué)的審核，保證預(yù)算的合理性。

2.2對(duì)各項(xiàng)工程量進(jìn)行重點(diǎn)審核

對(duì)工程量清單進(jìn)行審核就是審核其清單描述與圖紙要求是否一致、描述是否能夠完整表達(dá)清單項(xiàng)目特征，組價(jià)內(nèi)容是否與工作內(nèi)容及項(xiàng)目特征描述符合，項(xiàng)目計(jì)量單位是否與工程量相匹配，工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確等等。對(duì)工程量清單的審核從以下方面進(jìn)行：審核時(shí)應(yīng)仔細(xì)審核工程量是否按照施工圖紙和相關(guān)計(jì)算原則進(jìn)行計(jì)算，在工程量清單計(jì)價(jià)下要采用清單工程量法計(jì)算工程量，審核時(shí)要對(duì)計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果進(jìn)行多重審核，保證計(jì)算的準(zhǔn)確性。有的工程項(xiàng)目由于時(shí)間緊、任務(wù)重，可采用重點(diǎn)審核法對(duì)重點(diǎn)工程量進(jìn)行重點(diǎn)審核;反之，對(duì)于那些時(shí)間較寬松的工程項(xiàng)目則采用全面審核法，審核時(shí)可采用算量軟件進(jìn)行算量以保證審核的效率和準(zhǔn)確性。審核工作內(nèi)容與清單項(xiàng)內(nèi)包含的定額組價(jià)內(nèi)容是否相符，定額套用是否真確，單價(jià)是否屬實(shí)通常多組價(jià)項(xiàng)往往會(huì)的導(dǎo)致單價(jià)偏高;相反，少組價(jià)會(huì)導(dǎo)致單價(jià)偏低，因此一定要保證清單描述的工作內(nèi)容與所包含的組件的內(nèi)容保持一致，為合理確定單價(jià)奠定基礎(chǔ)。例如，金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件制造項(xiàng)目已經(jīng)包括鋼材損耗及刷一遍防銹漆的工料，但是清單描述確實(shí)刷兩遍防銹漆，此時(shí)就應(yīng)該審核到底刷了幾遍防銹漆，鋼材損耗的實(shí)際數(shù)量，以確保單價(jià)的準(zhǔn)確計(jì)算。

2.3區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)

區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，是確定綜合單價(jià)的前提，也是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。因此在編審工程預(yù)算時(shí)一定要保證項(xiàng)目特征描述的準(zhǔn)確性。如果清單項(xiàng)目描述不清或者漏項(xiàng)、錯(cuò)誤，在施工過(guò)程中容易引起分歧，甚至在結(jié)算時(shí)會(huì)出現(xiàn)矛盾糾紛，所以對(duì)清單項(xiàng)目的描述準(zhǔn)確與否直接關(guān)系到后續(xù)工作能否順利進(jìn)行。比如說(shuō)，室外混凝土無(wú)障礙坡道，按展開(kāi)面積計(jì)算與按水平投影面積計(jì)算的工程量截然不同，在描述中應(yīng)注明按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算，避免在綜合單價(jià)的計(jì)算中出行重復(fù)計(jì)算，影響整體造價(jià)的準(zhǔn)確性。審核設(shè)備、材料的預(yù)算單價(jià)是否合理，應(yīng)看是否符合施工地的實(shí)際價(jià)格水平。如果采用市場(chǎng)價(jià)格，則要核實(shí)該價(jià)格的真實(shí)性和合理性;若是采用政府等相關(guān)部門(mén)公布的物價(jià)信息，則要注意該信息的時(shí)間、地點(diǎn)是否符合要求。是否做了調(diào)整等。當(dāng)無(wú)法確定某種材料、設(shè)備的價(jià)格是否是當(dāng)?shù)卣嬲氖袌?chǎng)價(jià)格時(shí)應(yīng)電話咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)銷(xiāo)商確定該材料的價(jià)格，從而更加合理的確定材料價(jià)格，保證預(yù)算的合理性。在審核時(shí)要注意：一是，相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算是否符合有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，取費(fèi)基礎(chǔ)是否符合現(xiàn)行的工程造價(jià)規(guī)定;二是，區(qū)分施工地區(qū)，地區(qū)不同管理費(fèi)用的計(jì)算不同費(fèi)率也不同，應(yīng)根據(jù)所處地區(qū)，選擇適合本地區(qū)的稅率和計(jì)算方法計(jì)算相關(guān)費(fèi)用;三是，按照國(guó)家和行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的要求計(jì)算稅金，不能以稅金的高低作為競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。

3.結(jié)束語(yǔ)

總而言之，做好工程量清單計(jì)價(jià)方式下的工程預(yù)算，不僅要求編制人員要具有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)，而且還要有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)。同時(shí)，對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行審核不可或缺，意義重大，我們一定要嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待，從而確保工程預(yù)算編制質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

第5篇：拆除工程項(xiàng)目特征范文

Abstract: The house repairing quota issued by every province in 1990s is one kind of common valuation mode in building reinforcement and renovation project. But because of the various cause on quota serviceability, this mode exists bigger limitation in pricing behavior. Besides, under the environment of promoting bill of quantities in China, the valuation of China's reinforcement and renovation project has not implemented this mode, which affects the rationality, accuracy and validity of the cost of reinforcement and renovation project. This paper applied construction costs valuation control principle to prepare the enterprise quota, and used the basic idea of the existing bill of quantities standard to form the group price method and better solve the rational valuation problem in engineering area.

關(guān)鍵詞： 加固改造工程；計(jì)價(jià)基礎(chǔ)平臺(tái)；不規(guī)則；非定額內(nèi)

Key words: reinforcement and renovation project；underlying platform for valuation；irregular；outside the quota

中圖分類(lèi)號(hào)：TU72 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2012）25-0054-03

1 工程量清單計(jì)價(jià)模式的簡(jiǎn)述

國(guó)際上現(xiàn)行的工程量計(jì)價(jià)模式是在建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，由招標(biāo)人按國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。它是依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定、施工設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)則計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，并列在清單上作為招標(biāo)文件的組成部分，可提供編制標(biāo)底和供投標(biāo)單位填報(bào)單價(jià)。它表現(xiàn)為擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和數(shù)量的清單。

2 加固改造工程及其特點(diǎn)

由于建筑物加固改造是針對(duì)既有建筑物的，與新建工程相比，加固改造工程有其特殊性：

首先，加固改造工程工程量零星，但工序較繁雜。它不像新建工程具有整體性、連續(xù)性、配套性、大規(guī)模性特征，多為局部的若干構(gòu)件的受力性能不符合要求而進(jìn)行的加固改造。

其次，加固改造工程涉及到諸多隱蔽工程，施工工藝多具特殊性和復(fù)雜性。

第三，加固改造工程對(duì)建筑物原有裝飾裝修破壞性，通常需要恢復(fù)處理。

第四，加固改造工程施工工效低，對(duì)施工技術(shù)人員素質(zhì)要求高。

第五，加固工程多為緊急工程，工期緊，風(fēng)險(xiǎn)較大。

3 加固改造工程造價(jià)現(xiàn)狀及問(wèn)題

針對(duì)加固改造工程的諸多特點(diǎn)和加固改造工程日益市場(chǎng)化的趨勢(shì)，現(xiàn)在大多數(shù)加固工程均套用90年代較多省份出臺(tái)的房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額，該定額有部分子目較符合加固改造工程的項(xiàng)目，定額的適用性比普通綜合定額要好，套用起來(lái)相對(duì)方便，所以應(yīng)用較為廣泛，但其工程造價(jià)的計(jì)價(jià)行為仍然存在一些局限和不足之處。

3．1 原房屋修繕工程計(jì)價(jià)現(xiàn)行模式不適應(yīng)推廣工程量清單計(jì)價(jià)的形勢(shì) 當(dāng)前我國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)正在逐漸步入正軌，建筑裝飾工程，安裝工程，市政工程、園林綠化工程等都有相應(yīng)的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，而目前房屋修繕工程的計(jì)價(jià)模式還是采用傳統(tǒng)的以預(yù)算定額為基礎(chǔ)的靜態(tài)計(jì)價(jià)模式，而且修繕定額多年未有修編，其定額水平和更新速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房屋修繕工程市場(chǎng)的發(fā)展。

3．2 原房屋修繕定額計(jì)價(jià)模式中各項(xiàng)費(fèi)用的組成與現(xiàn)階段工程建設(shè)實(shí)際相比明顯存在脫節(jié)現(xiàn)象 現(xiàn)階段房屋修繕工程造價(jià)由工程直接費(fèi)、綜合間接費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、其它費(fèi)用、稅金等各部分組成，其中工程直接費(fèi)由定額直接費(fèi)，其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成，這其中分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目劃分得并不是很清楚，而且很多措施項(xiàng)目費(fèi)用如垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高增加費(fèi)和材料二次搬運(yùn)費(fèi)等，還是以固定費(fèi)率的形式計(jì)算，施工企業(yè)計(jì)算工程造價(jià)時(shí)，不得隨意調(diào)整。

第6篇：拆除工程項(xiàng)目特征范文

關(guān)鍵詞：房建施工；現(xiàn)澆梁板模板；施工方法；高層建筑；超高層建筑 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

中圖分類(lèi)號(hào)：TU74 文章編號(hào)：1009-2374（2016）07-0105-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.07.053

就目前來(lái)看，我們國(guó)家十分重視城市建設(shè)與發(fā)展，而建筑物不僅作為城市中最引人注目的一部分，同時(shí)也是關(guān)乎城市外在形象、居民人身財(cái)產(chǎn)安全的重要因素，為了建設(shè)成具有更高質(zhì)量和性能的建筑物，我們必須對(duì)現(xiàn)澆混凝土予以良好而科學(xué)的利用。毫不夸張地說(shuō)，能不能做好現(xiàn)澆梁板模板施工直接影響甚至是決定著整個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。因此，無(wú)論是從對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量的要求這一方面來(lái)講，還是從建筑施工單位的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展這個(gè)層面來(lái)說(shuō)，做好現(xiàn)澆梁板模板施工并對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行探究與分析，都是極其有必要同時(shí)也是相當(dāng)重要的。筆者從事這方面的研究已經(jīng)有數(shù)年的時(shí)間，理論知識(shí)相對(duì)豐富，也不乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。下文進(jìn)行闡述，希望對(duì)讀者產(chǎn)生或多或少的借鑒意義與參考價(jià)值。

1 概述

現(xiàn)在的工程項(xiàng)目有著數(shù)不勝數(shù)的類(lèi)型，而且不同的施工項(xiàng)目需要使用到不盡相同的施工技術(shù)，一個(gè)施工項(xiàng)目或階段由眾多的施工工種、施工環(huán)節(jié)共同構(gòu)成。在這諸多的組成部分中，現(xiàn)澆梁板模板施工是不容忽視的一個(gè)，由于其自身的眾多優(yōu)點(diǎn)使其得到了建筑施工單位的普遍歡迎與青睞，其最為明顯和重要的優(yōu)點(diǎn)就是能夠增強(qiáng)整個(gè)建筑物的穩(wěn)定性和安全性，為房屋居住人員的人身財(cái)產(chǎn)保駕護(hù)航。當(dāng)下的房屋建筑施工具有明顯的模塊化特征，在這一明顯的特征下做好模板施工尤為重要和必要。作為混凝土施工的必要基礎(chǔ)和重要前提，模板之間必須實(shí)現(xiàn)合理的搭配，一旦搭配不好就會(huì)降低混凝土施工質(zhì)量，降低混凝土結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定程度，致使房屋建筑結(jié)構(gòu)存在比較大的質(zhì)量缺陷和安全漏洞，而現(xiàn)澆梁板模板施工技術(shù)就很好地解決了這一問(wèn)題。

2 房建施工準(zhǔn)備

對(duì)于任何類(lèi)型的施工而言，要想保證施工質(zhì)量并且加快施工進(jìn)度，首先應(yīng)該充足的做好準(zhǔn)備工作，這也是保證施工安全性的要求。究竟怎樣做好房屋建設(shè)準(zhǔn)備工作呢？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是保證施工的安全性和可靠性，盡最大可能減少施工材料的使用，采取科學(xué)合理的施工方法和施工工藝。不同于其他的建筑材料，混凝土這種建設(shè)材料具有十分大的重量，所以必須嚴(yán)格要求支架的載荷和強(qiáng)度。我們要高度重視支架的選取工作。材料堅(jiān)固程度首先要得到保證，其必須能夠很好地支撐其各種施工機(jī)械以及現(xiàn)澆梁板模板。我們同時(shí)不能忽略混凝土的配比，這是發(fā)揮混凝土作用與價(jià)值的基礎(chǔ)要素。施工人員應(yīng)該充分地注意到細(xì)節(jié)決定成敗，因?yàn)橐酝杉?xì)節(jié)不到位而導(dǎo)致出現(xiàn)的安全事故不在少數(shù)，此外，許多施工人員不具備充足的安全施工意識(shí)，所以施工企業(yè)的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要不惜花費(fèi)一定的時(shí)間和精力對(duì)施工人員和技術(shù)人員進(jìn)行大力的培訓(xùn)與教育，使其在施工中遵循“安全第一、安全先行”的原則，避免發(fā)生安全事故，為企業(yè)帶來(lái)?yè)p失。

3 房建施工中梁、板模板的施工要點(diǎn)

3.1 梁模板的安裝

能否很好地控制與把握住梁支柱的高度是施工單位必須高度重視的問(wèn)題。在確定梁柱的高度的時(shí)候，施工人員不能擅做主張，而應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確定好高度之后才開(kāi)始安裝模板。在具體的梁板安裝過(guò)程中，可以通過(guò)拉線的方式確保模板的穩(wěn)定性，并應(yīng)用螺栓進(jìn)行加固處理。

3.2 安裝梁、板支柱

梁、板支柱的安置要符合模板的尺寸，它的施工方向一般由建筑物的一端開(kāi)始進(jìn)行，施工時(shí)要參照樓層高度和屋頂?shù)暮穸?。為保障建筑物的?jiān)固性，梁支柱之間的距離通常為0.6m×1m，而樓板支柱間距是0.9m×1.2m。為了保證支撐的牢固性，需根據(jù)房屋支柱的高度確定水平拉桿，并經(jīng)常檢查水平桿，進(jìn)而確保施工安全。具體而言就是，在樓地面留一道掃地桿，然后往上在立柱的橫、縱方向每隔1.2m左右設(shè)置一道水平桿。

3.3 測(cè)量放線

測(cè)量放線工作也是房建施工中不能忽略的重要工作之一，測(cè)量放線工作的進(jìn)行需要在房建的結(jié)構(gòu)梁、板安裝之前進(jìn)行。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在安裝現(xiàn)澆梁板之前，必須要在房屋框架的柱上彈出施工樓層頂板的水平控制線、軸線、梁的位置線。

3.4 施工縫隙的治理

鋪設(shè)完樓板之后，我們不能百分之百地確定樓板之間沒(méi)有縫隙，實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)表明，施工縫隙一般都是存在的，只是或大或小的問(wèn)題。通常來(lái)說(shuō)，為了解決裂縫問(wèn)題，要使用木方堵住裂縫，以保證下部釘在膠合板木條上，隨后進(jìn)行鋼絲網(wǎng)的安裝，將樓板上部同木方釘在一起。固定鋼筋間距的時(shí)候，需要在鋼筋間距之內(nèi)訂上木條，但是對(duì)木條有一定的要求，即木條的直徑厚度需要和鋼筋相同，然后再在其上部位置釘上厚度為1.5cm、寬度為3cm的木條，這樣一來(lái)，就很好地解決了施工縫隙的問(wèn)題。

3.5 樓面模板的安裝

調(diào)整樓板支柱的高度的時(shí)候，大都利用拉線的方法，然后根據(jù)樓板模板對(duì)圖架進(jìn)行排列，設(shè)龍骨并找平，木龍骨的留設(shè)要依據(jù)模板的組合圖例進(jìn)行，注意其水平性。模板安裝是有一定順序的，要從房屋的外延向房屋的中心進(jìn)行安裝，最終在房屋的中心地帶結(jié)束安裝工作。在梁板交接部位鋪設(shè)模板時(shí)，為確保模板對(duì)梁側(cè)模板的壓應(yīng)力分布均勻，樓板模板應(yīng)置于梁側(cè)的模板上面。

3.6 拆除模板

模板的拆除工作需要注意的是拆除時(shí)間與拆除方式，其最佳拆除時(shí)間是保證房屋足夠堅(jiān)固之后。因?yàn)槿绻诜课莸睦喂绦缘貌坏奖ＷC的前提下拆除模板就會(huì)造成對(duì)建筑物的損傷。為了增強(qiáng)模板的拆除效果，需要配套使用脫模劑。出于對(duì)混凝土表面棱角的保護(hù)，只有當(dāng)混凝土的強(qiáng)度超過(guò)3.5MPa后才能進(jìn)行主模板與梁側(cè)模板的拆除。除此之外，應(yīng)該盡最大可能地保證模板上部的荷載不會(huì)過(guò)大，以免對(duì)相關(guān)構(gòu)件造成不必要的損害，同時(shí)這也是出于滿足設(shè)計(jì)需求的目的。

3.7 模板質(zhì)量要求

混凝土工程施工質(zhì)量是否滿足相關(guān)固定與標(biāo)準(zhǔn)可以說(shuō)取決于模板的質(zhì)量，因此，保證模板的質(zhì)量勢(shì)在必行。模板的制作材料是保證模板質(zhì)量的基礎(chǔ)和前提，要保證材料具備足夠高的強(qiáng)度和硬度，不要使其濕度太大，同時(shí)抗剪強(qiáng)度也應(yīng)該較大。制作模板的時(shí)候不能自作主張，而是要嚴(yán)格遵循施工圖紙的內(nèi)容，正式澆筑混凝土之前需要做的是將模板的表面清除干凈與徹底，不允許模板的表面存在任何碎屑、灰塵與雜物，經(jīng)過(guò)檢測(cè)人員檢測(cè)之后發(fā)現(xiàn)模板表面足夠干凈才允許使用，而且要對(duì)不同類(lèi)型與規(guī)格的模板分類(lèi)放置，不要擾亂施工秩序。

4 保證房建施工模板安全質(zhì)量措施

建筑工程施工具有復(fù)雜繁瑣的特點(diǎn)，需要使用到各種各樣的施工材料，在眾多的材料中，唯鋼筋和混凝土的使用最為普遍。在鋼筋安裝和混凝土澆筑時(shí)，對(duì)這兩種材料的要求也極為精確。為了保證房屋建筑施工進(jìn)度，對(duì)混凝土使用最多的環(huán)節(jié)就是現(xiàn)澆梁板模板施工，能最大限度地提高建筑穩(wěn)定性和安全性。而在模板澆筑時(shí)，又存在著許多自身特殊的工藝和要求，整個(gè)過(guò)程相對(duì)復(fù)雜嚴(yán)密。建筑模板的平整度是建筑質(zhì)量好壞的關(guān)鍵，也是最直接能觀測(cè)到的質(zhì)量問(wèn)題，所以在施工中，一定要通過(guò)良好的現(xiàn)澆技術(shù)，保障平整度，以此提升建筑企業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)，贏得市場(chǎng)。

4.1 安全檢查

在現(xiàn)實(shí)中，不在少數(shù)的施工企業(yè)不按照相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展施工，主要目的就是更多的追求經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。對(duì)于模板施工來(lái)說(shuō)，必須進(jìn)行安全方面的檢查，這是降低安全事故和質(zhì)量漏洞出現(xiàn)的根本舉措。在細(xì)致和全面的質(zhì)量檢測(cè)下，會(huì)將安全事故扼殺在搖籃當(dāng)中，保障施工人員和房屋住戶的人身與財(cái)產(chǎn)安全。施工人員不能違背質(zhì)量檢測(cè)人員的命令和要求，要積極地配合質(zhì)量檢測(cè)人員的工作，在二者的努力與配合下保證施工質(zhì)量，能夠在最短的時(shí)間內(nèi)徹底有效地解決掉質(zhì)量問(wèn)題。為了強(qiáng)化質(zhì)量檢測(cè)效果，質(zhì)量檢測(cè)人員不可三天打魚(yú)兩天曬網(wǎng)，而是要定期、有規(guī)律地進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。

4.2 加強(qiáng)施工人員安全教育

施工人員是施工中最為活躍的因素，同時(shí)也是最具決定性的要素。隨著施工行業(yè)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，施工人員的素質(zhì)卻變得低下而且參差不齊，市場(chǎng)上的建筑工程施工單位與施工人員缺乏必要的施工資質(zhì)，大量農(nóng)民工進(jìn)入這個(gè)高危行業(yè)。但是他們的科學(xué)文化素質(zhì)不高，施工方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)匱乏，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)缺乏，從未自覺(jué)主動(dòng)地接受安全技能的學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，一旦有任務(wù)在手，在沒(méi)有進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上就盲目展開(kāi)施工。所以要想從根本上徹底地保證工程施工質(zhì)量，要投入大量的時(shí)間和精力對(duì)施工人員進(jìn)行有針對(duì)性的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，讓每一位施工人員從意識(shí)中、思想中真真正正地意識(shí)到安全施工保證施工質(zhì)量的必要性和重要性，一切工作嚴(yán)格按照流程進(jìn)行，確保不會(huì)自作主張、主觀臆斷，通過(guò)自己的努力為確保施工質(zhì)量做出貢獻(xiàn)。

5 結(jié)語(yǔ)

通過(guò)筆者在文中的詳細(xì)敘述與全面分析，我們不難發(fā)現(xiàn)，建筑工程施工中的現(xiàn)澆梁板模板施工直接關(guān)乎整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，能否很好地利用現(xiàn)澆梁板模板施工技術(shù)是我們必須高度重視的問(wèn)題，所以相關(guān)技術(shù)人員要意識(shí)到自己肩負(fù)的重要職責(zé)，努力學(xué)習(xí)技術(shù)要點(diǎn)，并自覺(jué)投入到施工實(shí)踐中去，為提高房建施工質(zhì)量做出一份

貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1] 張建軍.房建工程中混凝土的施工技術(shù)[J].科技致富向?qū)В?010，（14）.

第7篇：拆除工程項(xiàng)目特征范文

關(guān)鍵詞：規(guī)劃驗(yàn)收；GPS；RTK

1 工程概況

廣州亞運(yùn)城工程項(xiàng)目用地面積2.74平方公里，報(bào)建總建筑面積121.5萬(wàn)平方米；該工程分為技術(shù)官員村、媒體村、運(yùn)動(dòng)員村和醫(yī)院等項(xiàng)目；受廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室委托，由我院負(fù)責(zé)廣州亞運(yùn)城的規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量；委托方要求我們克服現(xiàn)場(chǎng)不斷施工變化、圖紙資料不齊、驗(yàn)收項(xiàng)目多、面積大等困難，及時(shí)高效地完成規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量。

2 圖根控制測(cè)量

3 圖根導(dǎo)線測(cè)量

圖根點(diǎn)位于鋪裝路面的點(diǎn)位采用鋼釘、鉚釘作為標(biāo)志，位于軟質(zhì)地面上的點(diǎn)位采用木樁作為標(biāo)志，實(shí)地有明顯地物的應(yīng)標(biāo)有點(diǎn)號(hào)。二級(jí)GPS控制點(diǎn)可作為第一次附合圖根導(dǎo)線起算之用。二次附合圖根點(diǎn)是在第一次附合圖根點(diǎn)或RTK圖根點(diǎn)的基礎(chǔ)上以導(dǎo)線形式布設(shè)。

圖根導(dǎo)線觀測(cè)與細(xì)部數(shù)據(jù)采集均采用全站儀并同時(shí)進(jìn)行。全站儀觀測(cè)記錄可利用自帶存儲(chǔ)、與PDA傳輸電纜連接方式連接等多種方法。圖根導(dǎo)線平差計(jì)算軟件應(yīng)是可靠，經(jīng)檢驗(yàn)的平差軟件。圖根控制的線路走向應(yīng)附合在就近一級(jí)圖根控制點(diǎn)上，導(dǎo)線線路不得互為交叉，不得布設(shè)自閉導(dǎo)線。圖根導(dǎo)線測(cè)量可按結(jié)點(diǎn)網(wǎng)的形式布設(shè)，也可采用單一附合導(dǎo)線形式布設(shè)。

4 地形圖測(cè)量

根據(jù)市局制定的《市建設(shè)工程測(cè)量技術(shù)規(guī)程》，對(duì)市進(jìn)行的所有建設(shè)工程項(xiàng)目，竣工后必須施測(cè)建設(shè)工程范圍的1:500竣工數(shù)字化地形圖。本項(xiàng)目1∶500竣工數(shù)字化地形圖采用全解析數(shù)字化測(cè)量方法，工作流程包括外業(yè)數(shù)據(jù)采集、連線繪制工作草圖及計(jì)算機(jī)成圖等三部分。

外業(yè)數(shù)據(jù)采集使用全站儀和自帶儲(chǔ)存器，對(duì)可通視地物點(diǎn)地貌特證及高程散點(diǎn)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集。連線包括建筑物、構(gòu)筑物、道路、河涌、田基、坎等地物、地貌特征點(diǎn)進(jìn)行連線；并調(diào)查注記樓層結(jié)構(gòu)、河涌等名稱以及獨(dú)立地物，地物地貌清楚完整地反映在工作圖上。

計(jì)算機(jī)成圖采用EPS2008規(guī)劃院專(zhuān)版數(shù)字化成圖軟件進(jìn)行內(nèi)業(yè)編輯成圖，首先將外業(yè)采集生成的控制點(diǎn)和碎部點(diǎn)文件（*.IEE）讀入數(shù)據(jù)文件，然后根據(jù)外業(yè)連線的工作草圖，利用EPS2008的圖形編輯功能在計(jì)算機(jī)上進(jìn)行連線、符號(hào)和注記配置、屬性錄入等，最后進(jìn)行圖形編輯、修改、拓?fù)涮幚?、接邊等，形成正式的圖形文件和GIS數(shù)據(jù)。

4.1 外業(yè)數(shù)據(jù)采集的主要規(guī)定 建筑物拐點(diǎn)以及能夠通視的地形地物均應(yīng)全部實(shí)測(cè)，以保證數(shù)字化地形圖的精度；散點(diǎn)高程基本上以數(shù)據(jù)采集為基礎(chǔ)，特別是主要公路，水泥地，加固坎坎上坎下，以保證高程精度；遇到不規(guī)則的地物，應(yīng)盡量增加地物點(diǎn)采集的密度，以保證測(cè)圖精度。

4.2 計(jì)算機(jī)成圖的主要規(guī)定 新測(cè)地形圖采用廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)，繪制等高線時(shí)基本等高距為0.5米，新測(cè)地形的所有數(shù)據(jù)源必須是外業(yè)全站儀采集或?qū)嵙繑?shù)據(jù)，控制點(diǎn)、碎部點(diǎn)必須完全根據(jù)實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)文件錄入，嚴(yán)禁修改、移動(dòng)。以野外采集的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，在連線（制圖）過(guò)程中，點(diǎn)、線、面空間要素及共點(diǎn)、共邊要素應(yīng)嚴(yán)格捕捉，并保證編碼正確，有向線劃、封閉面應(yīng)嚴(yán)格按照有向線劃的數(shù)字化規(guī)則和面狀要素的閉合要求進(jìn)行連線，以確?？臻g要素、空間屬性（如編碼、顏色、線型、圖層等）和空間關(guān)系（位置）的正確性及連線規(guī)則的一致性，杜絕縫隙、懸掛、交叉、重復(fù)、斷線、移位等現(xiàn)象的發(fā)生。

4.3 外業(yè)測(cè)量作業(yè)規(guī)定 作業(yè)組負(fù)責(zé)人接受任務(wù)后，應(yīng)檢查建設(shè)單位提交資料是否齊全，如：竣工圖、紅線圖、報(bào)建資料、放線冊(cè)等。作業(yè)組負(fù)責(zé)人應(yīng)組織好作業(yè)組進(jìn)行作業(yè)，施測(cè)每棟建筑物的地臺(tái)高、地面高程，對(duì)建筑物及周邊地形、地物拍照，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)該案的竣工圖；應(yīng)完整表示征地紅線周邊的現(xiàn)有道路、建、構(gòu)筑物等，并調(diào)查單位名稱、道路名稱。

外業(yè)應(yīng)注意是否滿足以下的規(guī)劃驗(yàn)收要求：

1) 建筑工程已按審批要求完成土建工程和外墻裝修，施工排柵已拆除；

2) 建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)各類(lèi)臨時(shí)施工用房、圍墻和其他需要拆除的建（構(gòu)）筑物已經(jīng)全部拆除，施工場(chǎng)地已清理完畢；

3) 市政或生活服務(wù)等各類(lèi)配套工程（包括附屬用房），綠化建設(shè)工程，建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)的道路以及與外部市政道路連接的道路，已建設(shè)完畢；

4) 建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)沒(méi)有違法建筑。如現(xiàn)場(chǎng)存在上述情況的，情況嚴(yán)重的，應(yīng)外業(yè)結(jié)束后主動(dòng)與檢查員協(xié)商是否應(yīng)繼續(xù)測(cè)量，并寫(xiě)入情況說(shuō)明表。仔細(xì)查核外立面、天面，看是否存在違法建設(shè)，竣工圖是否有表示。

5 內(nèi)業(yè)計(jì)算

5.1 面積計(jì)算 房屋建筑面積（定義）：指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備上蓋，結(jié)構(gòu)牢固的永久性建筑。走廊外是否立柱不影響建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。房屋外墻為非垂直墻面時(shí)，按離地（樓）面以上2.0米處的外墻水平投影計(jì)算建筑面積，非垂直的柱或非垂直的其他結(jié)構(gòu)也按此原則計(jì)算。有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。住宅中的陽(yáng)臺(tái)、入戶花園；辦公或商業(yè)用房設(shè)的半公共空中花園、活動(dòng)用平臺(tái)（不封閉）等均按投影面積的一半計(jì)算建筑面積；無(wú)上蓋的露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。

5.2 平、立面關(guān)系圖繪制 平立面關(guān)系圖在CAD平臺(tái)下完成，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，形成統(tǒng)一格式；平面位置關(guān)系圖以彩色圖繪制并打印。驗(yàn)收建筑物用紫色，驗(yàn)收的地下建筑線用深藍(lán)虛線，其它建構(gòu)筑物、圖框及標(biāo)注用黑色，展繪放線冊(cè)上的規(guī)劃路內(nèi)容用黑色，征地界線用紅色，退縮間距線用天藍(lán)色。退縮間距應(yīng)依照放線冊(cè)位置，保持退縮關(guān)系的一致性；陽(yáng)臺(tái)原則上應(yīng)全部表示，但對(duì)于平面關(guān)系圖過(guò)于復(fù)雜，導(dǎo)致圖面尺寸標(biāo)注不清楚的，并且尺寸位置與竣工圖相符的，則可對(duì)裙樓投影范圍以內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)不表示，但在附注欄應(yīng)說(shuō)明“陽(yáng)臺(tái)尺寸、位置與竣工圖一致”。

在驗(yàn)收主體建筑退縮區(qū)域內(nèi)，報(bào)建審批時(shí)要求拆除的建（構(gòu)）筑物在規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量時(shí)仍未拆除的，在平面位置關(guān)系圖中加右斜杠陰影表示；未經(jīng)報(bào)批已建設(shè)的建（構(gòu)）筑物在平面位置關(guān)系圖中加左斜杠陰影表示；以上都需在平面位置關(guān)系圖備注欄及情況說(shuō)明表中作文字注明；四至關(guān)系圖的驗(yàn)收間距應(yīng)與報(bào)建、放線間距對(duì)比，如同時(shí)比報(bào)建、放線間距都小，則應(yīng)用紅色標(biāo)注，平面位置關(guān)系圖上應(yīng)標(biāo)注建筑物的總長(zhǎng)、總寬，平面位置關(guān)系圖與地形圖的驗(yàn)收建筑物應(yīng)保持取舍的一致性，立面圖中地下室超出地上建筑物邊線時(shí)要表示覆土厚度，若一個(gè)立面圖無(wú)法把建筑物四周地臺(tái)高表示清楚，應(yīng)以不同立面繪制兩個(gè)立面圖。

5.3 竣工地形圖 竣工地形圖必須把驗(yàn)收建筑物周邊的地形地物、征地紅線、規(guī)劃路表示齊全，必須把驗(yàn)收建筑物周邊的有代表性的散點(diǎn)高程標(biāo)注齊全，包括道路、建筑物、綠化地帶等。必須把驗(yàn)收建筑物首層內(nèi)地臺(tái)的廣州市高程標(biāo)注齊全，若首層有多個(gè)不同高度的地臺(tái)，則應(yīng)在所在位置分別標(biāo)注?？⒐さ匦螆D一定要和實(shí)地相符合，現(xiàn)場(chǎng)的圍墻、臨建全部測(cè)出來(lái)，竣工地形圖施測(cè)應(yīng)細(xì)致，四至關(guān)系、路名、門(mén)牌表示清楚；竣工地形圖應(yīng)在驗(yàn)收建筑物周邊地形已經(jīng)施工完畢，才能施測(cè)。

6 項(xiàng)目實(shí)施

本工程項(xiàng)目以道路、河涌劃分11個(gè)作業(yè)片區(qū)，根據(jù)大小和難易程度相互搭配成五組地塊，分別用A、B、C、D、E編號(hào)，由每個(gè)作業(yè)小組負(fù)責(zé)一組地塊。內(nèi)外業(yè)完成后，作業(yè)人員認(rèn)真對(duì)資料進(jìn)行自我檢查，作業(yè)組長(zhǎng)應(yīng)對(duì)內(nèi)外業(yè)作業(yè)質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，所有圖幅資料進(jìn)行檢查，檢查資料的完整性，資料與現(xiàn)場(chǎng)是否相符，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須立即解決。

隊(duì)級(jí)檢查采用IS02000版的要求嚴(yán)格進(jìn)行，以便保證成果資料100％正確性和完整性。隊(duì)檢查員對(duì)項(xiàng)目檢查完成后將檢查意見(jiàn)返回作業(yè)小組，并監(jiān)督作業(yè)小組修改到位，填寫(xiě)質(zhì)量檢查記錄“建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量質(zhì)量檢查評(píng)分表”。整個(gè)項(xiàng)目完成后，交到隊(duì)部，由主管隊(duì)長(zhǎng)（或隊(duì)總工程師）對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行隊(duì)級(jí)驗(yàn)收，并在檢查員評(píng)定的作業(yè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上評(píng)出成果質(zhì)量。

7 結(jié)束語(yǔ)

廣州亞運(yùn)城竣工驗(yàn)收測(cè)量采用高精度的儀器，先進(jìn)的技術(shù)，合理的組織和人員配置，實(shí)現(xiàn)了和委托方的良好溝通和項(xiàng)目的順利推進(jìn)；通過(guò)廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收，證明了各項(xiàng)數(shù)據(jù)精密、準(zhǔn)確，能滿足市局進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收所需要的數(shù)據(jù)；通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)踐，對(duì)于大型、多功能建筑的規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量又積累了新的經(jīng)驗(yàn)。

參考文獻(xiàn)

第8篇：拆除工程項(xiàng)目特征范文

關(guān)鍵詞：園林工程；施工管理；質(zhì)量

Abstract: The construction management of landscape engineering is a discipline with very strong practicality, management will directly affect the project quality, schedule, cost, thus strengthening the botanical garden afforestation construction management to the garden project, really improve the comfort of people.

Keywords: landscape engineering; construction management; quality

中圖分類(lèi)號(hào)：TU986.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

園林綠化建設(shè)工程施工是指園林綠化建設(shè)工程項(xiàng)目承包企業(yè)，在合法獲得園林綠化建設(shè)工程項(xiàng)目施工承包權(quán)后，根據(jù)與業(yè)主簽訂的工程承包合同，按照設(shè)計(jì)圖紙及其他設(shè)計(jì)文件的要求，根據(jù)施工企業(yè)自身的條件與類(lèi)似工程施工的經(jīng)驗(yàn)，采取規(guī)范的施工程序，按照現(xiàn)行的國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或施工規(guī)范，以先進(jìn)科學(xué)的工程實(shí)施技術(shù)和現(xiàn)代科學(xué)管理手段，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備，進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本控制，以及合同管理、現(xiàn)場(chǎng)管理等施工管理步驟，至工程竣工驗(yàn)收、交付使用和園林種植養(yǎng)護(hù)管理等一系列工作的總稱。

一、質(zhì)量控制體系的建立

當(dāng)代園林綠化工程質(zhì)量管理工作要實(shí)現(xiàn)邁向一個(gè)更高的層次的目標(biāo)，就必須堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)、科學(xué)發(fā)展的全新理念。當(dāng)代園林綠化工程質(zhì)量控制體系的建立是時(shí)展的必然結(jié)果，也是園林工程質(zhì)量管理工作進(jìn)步的先決條件之一。

質(zhì)量控制體系的建立，首先要明確質(zhì)量管理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)，并以此為根本出發(fā)點(diǎn)制定出一套完善、科學(xué)、適用性強(qiáng)的園林綠化工程質(zhì)量管理的制度。同時(shí)，還要大力加強(qiáng)工程質(zhì)量管理制度的推廣和宣傳，使其成為行業(yè)內(nèi)基本認(rèn)可的基本管理制度之一。其次，要加強(qiáng)園林綠化工程管理組織模式的更新與完善，對(duì)于質(zhì)量管理人員的聘用一定要重視專(zhuān)業(yè)人才的選擇，工程質(zhì)量管理部門(mén)的人員配置要合理、充足，既要滿足工作的需求，又要防止管理部門(mén)人員的閑置和生育。

最后，園林工程行業(yè)要加強(qiáng)對(duì)于質(zhì)量管理論與方法的探討、研究，不斷對(duì)現(xiàn)行的質(zhì)量控制體系進(jìn)行更新與完善，緊跟時(shí)展與行業(yè)創(chuàng)新的步伐，保持園林綠化工程質(zhì)量控制體系的時(shí)代性和發(fā)展性，決不能被時(shí)代所淘汰。

二、園林工程現(xiàn)場(chǎng)施工方案

（一）土方開(kāi)挖與回填

工程大部分采用天然地基及獨(dú)立柱基、條形基礎(chǔ)，地基承載力按各構(gòu)筑物要求不等。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工現(xiàn)場(chǎng)情況，擬定土方開(kāi)挖采用人工開(kāi)挖方法。

1、場(chǎng)地平整。土方開(kāi)挖前，應(yīng)先按照設(shè)計(jì)或施工要求范圍和標(biāo)高平整場(chǎng)地，在施工范圍內(nèi)，影響施工的軟弱土層、淤泥、腐殖土、石塊、垃圾、樹(shù)根、草皮等，應(yīng)分別情況予以清除。

2、基礎(chǔ)放線。土方開(kāi)挖前，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)已有的控制坐標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)，進(jìn)行基礎(chǔ)放線。放線采用全站儀和經(jīng)緯儀進(jìn)行，定位采用龍門(mén)樁控制。

3、基槽開(kāi)挖。根據(jù)施工放線確定開(kāi)挖范圍，進(jìn)行開(kāi)挖。開(kāi)挖時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況確定放系數(shù)。

4、采用柱下天然地基。回填土部分地基土采用夯實(shí)處理，處理后地基土的承載力特征值達(dá)到要求。

5、基坑開(kāi)挖后必須通知有關(guān)各方驗(yàn)槽，待確認(rèn)地基承載力后方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

6、基礎(chǔ)砂石或混凝土墊層鋪筑質(zhì)量、標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求。

7、土方外運(yùn)，土方開(kāi)挖后，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。土方外運(yùn)應(yīng)注意環(huán)境的保護(hù)工作，運(yùn)輸土方的車(chē)輛應(yīng)加蓋，防止塵土飛揚(yáng)，車(chē)輛在出施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)沖洗干凈輪胎，防止污泥影響路面。

8、土方回填?；A(chǔ)施工完畢后，可進(jìn)行土方回填。土方回填前，應(yīng)先作好土方含水量的檢測(cè)，以確定合適的含水量。土方回填采用人工攤鋪，振動(dòng)夯實(shí)機(jī)夯實(shí)。

（二）模板工程

1、應(yīng)保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相互位置正確。

2、具有足夠的承載能力，剛度和穩(wěn)定性，能可靠承受新澆注的自重和側(cè)壓力以及在施工過(guò)程中產(chǎn)生的荷載。

3、構(gòu)造簡(jiǎn)單，拆裝方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝、泥土的澆注和養(yǎng)護(hù)要求。

4、模板接縫不應(yīng)漏漿,模板與混凝土的接觸面應(yīng)涮隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑污染鋼筋與混泥土表面。

5、豎向模板和支架部分，多安裝在基土上時(shí)應(yīng)加設(shè)墊板并且基土必須堅(jiān)實(shí)并有排水措施。

6、模板及其支架在安裝過(guò)程中，必須設(shè)置防傾斜臨時(shí)固定設(shè)施。

7、模板在拆除時(shí)應(yīng)符合拆除條件及達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后可拆除。

8、側(cè)模，在強(qiáng)度能保證其表面棱角不因拆除模板而受壞后再拆除。

9、底模，在混泥凝強(qiáng)度達(dá)到符合施工要求時(shí)方可拆除。

（三）鋼筋工程

1、鋼筋加工制作時(shí)，要將鋼筋加工表與設(shè)計(jì)圖復(fù)核，檢查下料表是否有錯(cuò)誤和遺漏，對(duì)每種鋼筋要按下料表檢查是否達(dá)到要求，經(jīng)過(guò)這兩道檢查后，再按下料表放出實(shí)樣，試制合格后方可成批制作，加工好的鋼筋要掛牌堆放整齊有序。加工前鋼筋表面應(yīng)潔凈，粘著的油污、泥土、浮銹使用前必須清理干凈，可結(jié)合冷拉工藝除銹。

2、鋼筋綁扎

鋼筋綁扎前先認(rèn)真熟悉圖紙，檢查配料表與圖紙，設(shè)計(jì)是否有出入，仔細(xì)檢查成品尺寸、形狀是否與下料表相符。核對(duì)無(wú)誤后方可進(jìn)行綁扎。

（四）混凝土工程

工程混凝土采用商品混凝土，以加快施工進(jìn)度和提高施工質(zhì)量。混凝土采用混凝土罐車(chē)運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，然后用人力手推車(chē)運(yùn)送到澆注部位?；炷恋恼駬v采用插入式振搗器，振搗應(yīng)注意振搗時(shí)間、振點(diǎn)間距，防止過(guò)振漏振。

商品混凝土擬采用通過(guò)ISO9002 質(zhì)量認(rèn)證的生產(chǎn)廠家生產(chǎn)，以確保其質(zhì)量。混凝土自攪拌機(jī)中卸出后，應(yīng)及時(shí)運(yùn)到澆筑地點(diǎn)，延續(xù)時(shí)間，不能超過(guò)初凝時(shí)間。在運(yùn)輸過(guò)程中，要防止混凝土離析、水泥漿流失、坍落度變化以及產(chǎn)生初凝等現(xiàn)象。如混凝土運(yùn)到澆筑地點(diǎn)有離析現(xiàn)象時(shí)必須在澆灌前進(jìn)行二次拌合。

混凝土澆筑完畢后，應(yīng)在12小時(shí)以內(nèi)加以覆蓋，并澆水養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)日期，摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土不得小于14 天。在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa之前，不得在其上踩踏或施工振動(dòng)。柱、墻帶模養(yǎng)護(hù)2天以上，拆模后再繼續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)。

三、施工質(zhì)量方面

第9篇：拆除工程項(xiàng)目特征范文

［關(guān)鍵詞］ 建設(shè)單位； 工程項(xiàng)目； 造價(jià)控制

在實(shí)際工作中，經(jīng)常有這樣的現(xiàn)象，盡管建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制工作一貫很重視，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程造價(jià)控制工作循規(guī)蹈矩、按部就班，可是一到竣工結(jié)算的時(shí)候，總是出現(xiàn)許多和施工單位扯不清的爭(zhēng)議問(wèn)題。有的爭(zhēng)議產(chǎn)生于合同內(nèi)容有漏洞，有的是因?yàn)樽兏⑸毯炇鹨庖?jiàn)不明確，還有的是最初投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)投標(biāo)書(shū)中就存在錯(cuò)誤，等等。工程完工后，造價(jià)控制工作也進(jìn)入尾聲，但這些亟待解決的爭(zhēng)議問(wèn)題不光影響了我們結(jié)算審核的工作進(jìn)度，甚至?xí)婕皩?duì)我們的管理水平和能力的評(píng)價(jià)和考核。本文認(rèn)為，要有效地控制工程造價(jià)，不僅要在實(shí)施過(guò)程中做好基本的控制工作，還應(yīng)該注意以下一些問(wèn)題：

1設(shè)計(jì)階段以及圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量的好與差，直接關(guān)系到工程進(jìn)度的快慢和工程造價(jià)的高低，一方面要通過(guò)推行限額設(shè)計(jì)來(lái)降低造價(jià)；另一方面圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后，造價(jià)人員應(yīng)參與圖紙會(huì)審，從造價(jià)角度對(duì)圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，可以有效地減少結(jié)算中因圖紙問(wèn)題而引起的爭(zhēng)議和索賠。圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題是整體設(shè)計(jì)以及各種材料的選用是否合理，圖紙中是否存在不完善之處。例如：

（1） 建筑與結(jié)構(gòu)尺寸是否交圈。

（2） 建筑圖紙與結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容是否統(tǒng)一；平面布置圖與系統(tǒng)圖設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)數(shù)量有無(wú)矛盾。

（3） 同一套圖紙中前后圖紙尺寸標(biāo)注是否一致、構(gòu)件尺寸標(biāo)注是否有誤。

（4） 圖紙各工程部位的尺寸和各種管道管件的規(guī)格是否明確，尤其是隱蔽工程中的構(gòu)件尺寸，如分布鋼筋的直徑、間距、一些詳圖中鋼筋的錨固尺寸等。

（5） 圖紙中用文字表述的構(gòu)造做法是否明確。

（6） 圖紙中各個(gè)房間、各個(gè)部位的材料做法是否明確等。

為了保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，減少或杜絕圖紙中上述問(wèn)題的出現(xiàn)，在與設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)，可以在設(shè)計(jì)合同中添加以下內(nèi)容：因設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或圖紙不完善，并且在設(shè)計(jì)交底中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和修改，造成施工過(guò)程中的返工及延誤工期，設(shè)計(jì)人應(yīng)按照一定比例承擔(dān)因此而造成的損失費(fèi)用。

而且，為了能及早地發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問(wèn)題，將可能因?yàn)閳D紙錯(cuò)誤而導(dǎo)致的損失費(fèi)用降到最低，也可以在施工協(xié)議書(shū)或建筑合同中添加圖紙會(huì)審方面的約定內(nèi)容，要求施工單位和監(jiān)理單位在圖紙會(huì)審階段及施工過(guò)程中應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并指出圖紙中存在的一些錯(cuò)誤以及設(shè)計(jì)不完善的地方，以避免施工中返工及延誤工期的情況發(fā)生。

2招標(biāo)環(huán)節(jié)應(yīng)注意的問(wèn)題

（1） 招標(biāo)文件在劃分各標(biāo)段的工程范圍和內(nèi)容時(shí)，應(yīng)本著便于施工、便于協(xié)調(diào)、節(jié)約造價(jià)的原則去劃分和界定。在施工過(guò)程時(shí)，如果有多個(gè)施工單位同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，同一項(xiàng)目的工程內(nèi)容應(yīng)盡量委托同一家施工單位去施工，避免將工程內(nèi)容分解，從而避免因施工先后順序以及協(xié)調(diào)配合方面存在問(wèn)題而造成的返工或誤工損失。

（2） 招標(biāo)文件中的一些暫定項(xiàng)目在最終結(jié)算時(shí)的調(diào)整方法應(yīng)予以明確。

（3） 甲供材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)和安裝費(fèi)用及其計(jì)算方法應(yīng)予以明確。

（4） 工程中列為暫定價(jià)格的材料或設(shè)備的名稱和數(shù)量應(yīng)在招標(biāo)文件中明確，并且最終結(jié)算辦法也應(yīng)明確。

（5） 如果是工程量清單招標(biāo)，應(yīng)重點(diǎn)核查以下內(nèi)容：清單工程量是否準(zhǔn)確、是否有漏項(xiàng)；項(xiàng)目描述的特征與圖紙或?qū)嶋H是否相符；對(duì)于清單計(jì)算錯(cuò)誤的項(xiàng)目的調(diào)整辦法是否有規(guī)定；工程殊材料、特殊技術(shù)要求、現(xiàn)場(chǎng)是否存在特殊的環(huán)境等等在招標(biāo)文件中都應(yīng)給予明確說(shuō)明。

（6） 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核應(yīng)重點(diǎn)核查是否有圍標(biāo)從而故意抬高標(biāo)價(jià)的現(xiàn)象；并且應(yīng)著重做好清標(biāo)工作：澄清投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中所包含的所有內(nèi)容是否響應(yīng)招標(biāo)文件的要求；報(bào)價(jià)書(shū)中的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否與圖紙及設(shè)計(jì)要求完全相符，有無(wú)丟漏項(xiàng)目、有無(wú)計(jì)價(jià)錯(cuò)誤的項(xiàng)目；投標(biāo)總報(bào)價(jià)的費(fèi)用涵蓋內(nèi)容是否完整；材料價(jià)格是否合理；報(bào)價(jià)的構(gòu)成是否合理等。

如果在清標(biāo)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中有上述任一問(wèn)題存在，都應(yīng)與投標(biāo)單位當(dāng)場(chǎng)核實(shí)澄清，并要求投標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中出現(xiàn)的問(wèn)題給予明確的書(shū)面澄清，作為后期結(jié)算工作的重要依據(jù)之一。

認(rèn)真做好招標(biāo)環(huán)節(jié)中招標(biāo)文件的審核以及清標(biāo)工作可以為后續(xù)工程結(jié)算工作奠定良好的基礎(chǔ)。

3簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

對(duì)于一項(xiàng)工程來(lái)說(shuō)，合同簽訂的完善與否，合同價(jià)款確定的是否客觀合理，對(duì)能否嚴(yán)格控制工程造價(jià)有很大的影響。

（1） 首先，一項(xiàng)工程的施工合同從合同的形式來(lái)講，是采用可調(diào)價(jià)合同還是固定總價(jià)合同，要根據(jù)實(shí)際情況而定。

施工圖紙到位后，建設(shè)單位有關(guān)人員應(yīng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行整體的審核，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題和錯(cuò)誤能及時(shí)進(jìn)行修正，簽訂合同價(jià)款之前，應(yīng)具備完整的投標(biāo)預(yù)算書(shū)，預(yù)算價(jià)格能夠客觀合理地反映工程造價(jià)，并且根據(jù)施工圖紙和工程實(shí)際情況能夠預(yù)見(jiàn)在施工過(guò)程中變更量不大，對(duì)于這種工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)單、施工圖紙明確、施工工期在一年以下的工程項(xiàng)目，可以采用固定總價(jià)合同，而且雙方的風(fēng)險(xiǎn)都較小。

轉(zhuǎn)貼于

如果工程項(xiàng)目較復(fù)雜，施工圖紙不是很完善。施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)大量變更，對(duì)于這種情況，可以采用可調(diào)價(jià)合同，或作變更增減，或工程結(jié)算根據(jù)實(shí)際竣工圖重新?lián)?shí)編制。采用這種方式對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)方面除了合同約定的限額調(diào)整的洽商之外，其他基本沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。為了建設(shè)單位與施工單位雙方能合理地分擔(dān)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不定因素造成的風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約工程投資，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，對(duì)于類(lèi)似項(xiàng)目也可以采用固定總價(jià)合同，但是在這種情況下，合同價(jià)款的確定就非常關(guān)鍵，在合理確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)上，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)因素，合同價(jià)款既包括正常情況下的工程預(yù)算價(jià)格，還應(yīng)包含一定比例的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。這樣，合同價(jià)款的確定才較為客觀合理。

（2） 從合同的內(nèi)容來(lái)看，合同內(nèi)容的約定是否完善，語(yǔ)句是否嚴(yán)謹(jǐn)至關(guān)重要，合同內(nèi)容如果不完善，會(huì)為后期變更、洽商的大量發(fā)生留下了隱患。尤其是對(duì)于固定總價(jià)合同來(lái)講，合同文本的核心內(nèi)容就是固定總價(jià)所包含的工作內(nèi)容，所以工作內(nèi)容的約定就是合同內(nèi)容的重點(diǎn)。

對(duì)于一項(xiàng)具體的工程項(xiàng)目而言，有的工作內(nèi)容確實(shí)存在不確定性和不可預(yù)見(jiàn)性，所以在合同中應(yīng)盡可能對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)合理規(guī)避。簽訂合同時(shí)，首先對(duì)各項(xiàng)工程范圍及其所包含的工作內(nèi)容盡可能地列舉全面；并且具體工作內(nèi)容的約定條款之前還應(yīng)加注“包括但不限于……”或“……以及完成以上工作內(nèi)容所必需發(fā)生的其他地上、地下的與之相關(guān)的所有工作內(nèi)容”。除此之外，還應(yīng)明確約定對(duì)于施工中可能出現(xiàn)的地下障礙物以及其他不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素如果發(fā)生之后，相應(yīng)費(fèi)用的處理辦法。增加這些約定后，合同條款要完善許多。

（3） 工程項(xiàng)目如果存在甲方指定分包的情況，例如外墻門(mén)窗工程、外墻裝修工程，則應(yīng)在施工合同或協(xié)議中結(jié)合工程實(shí)際明確細(xì)化總包服務(wù)費(fèi)的內(nèi)容，例如，是否包含因分包單位夜間施工，總包單位配合看管現(xiàn)場(chǎng)的人工費(fèi)用；是否包含分包單位工程完工后，總包單位配合清理現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用等。還應(yīng)明確細(xì)化總包單位與分包單位在腳手架方面如何合理配合利用；總包單位拆除腳手架時(shí)應(yīng)考慮分包單位是否完工；例如，如果因材料供貨不及時(shí)或分包單位工作安排不合理致使分包項(xiàng)目工期滯后，造成總包單位腳手架租賃費(fèi)用的增加，或拆除后又需重新搭設(shè)所發(fā)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)等問(wèn)題。 （4） 對(duì)于一些設(shè)備的供貨合同，例如電梯的供貨合同，一般情況下，電梯設(shè)備的質(zhì)量保修期是當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)量監(jiān)督局簽發(fā)驗(yàn)收合格證書(shū)之日起的十二個(gè)月，考慮到工程實(shí)際中如果主體結(jié)構(gòu)的施工工期延誤，會(huì)導(dǎo)致電梯安裝工程不能按原定日期施工，因而錯(cuò)過(guò)保修期，安裝后一旦發(fā)生故障，費(fèi)用如何承擔(dān)的問(wèn)題，所以在簽訂電梯設(shè)備的供貨與安裝合同時(shí)，應(yīng)明確質(zhì)量保修期為“自電梯進(jìn)場(chǎng)安裝并驗(yàn)收合格之日起十二個(gè)月”較為合理。

4審核變更洽商和材料價(jià)格時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

（1） 對(duì)于隱蔽工程的洽商，做完之后后續(xù)工程將其覆蓋，結(jié)算時(shí)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法核實(shí)，所以類(lèi)似這些洽商審核時(shí)應(yīng)要求附圖說(shuō)明，標(biāo)清具體尺寸、部位、工程做法等各項(xiàng)具體內(nèi)容。

（2） 審核人員應(yīng)在洽商單上將洽商發(fā)生的原因說(shuō)明清楚，例如是設(shè)計(jì)原因還是建設(shè)單位或施工單位原因造成。避免在結(jié)算中因責(zé)任區(qū)分不清而產(chǎn)生爭(zhēng)議。

（3） 審核人員在核定材料價(jià)格時(shí)，也應(yīng)在核定單上簽署明確具體的審核意見(jiàn)。

1） 所審批材料的規(guī)格、型號(hào)；核定價(jià)是否包含材料的包裝費(fèi)及運(yùn)費(fèi)等；易碎材料應(yīng)與供貨商約定運(yùn)輸過(guò)程中的正常損耗率。

2） 所審批材料如果是需加工制作的成品或半成品，應(yīng)注明是否包括運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)費(fèi)；應(yīng)明確核定價(jià)格中包含的工作內(nèi)容，如：加工制作及安裝的費(fèi)用；應(yīng)明確具體的施工工藝、施工方法等，避免因?qū)徍艘庖?jiàn)不明確而給結(jié)算工作造成不必要的爭(zhēng)議。

另外，工程洽商與變更單以及材料審批單的收集整理是否規(guī)范，也是衡量我們工作做得是否完善的其中一個(gè)方面。每項(xiàng)工程在施工過(guò)程中形成的所有審核資料都應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)進(jìn)行整理。及時(shí)歸檔并按各單項(xiàng)工程及其工程項(xiàng)目中洽商變更發(fā)生日期的先后順序進(jìn)行分類(lèi)編號(hào)，建立臺(tái)賬，作為結(jié)算的重要依據(jù)。對(duì)于工程預(yù)算管理人員，在施工過(guò)程中應(yīng)注重整理和完善工程中各種洽商、變更、會(huì)議紀(jì)要、材料認(rèn)價(jià)單等結(jié)算資料，不論是核增還是核減造價(jià)的洽商，在過(guò)程中都要補(bǔ)充完整，使洽商內(nèi)容與工程實(shí)際相符，為最終的結(jié)算審核做好準(zhǔn)備工作。

總之，一個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)的控制是一項(xiàng)細(xì)致、全面并且具有連貫性的工作，在實(shí)施前期和實(shí)施過(guò)程中如果控制得不好，那么在最終的結(jié)算階段就不可能出現(xiàn)一個(gè)高水平的控制結(jié)果。所以要求我們建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)都要樹(shù)立這個(gè)概念——有效控制工程造價(jià)。

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