建筑設(shè)計(jì)行業(yè)環(huán)境分析精選(九篇)

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第1篇：建筑設(shè)計(jì)行業(yè)環(huán)境分析范文

關(guān)鍵詞：建筑；生態(tài)；環(huán)境；節(jié)能；評(píng)價(jià)

能源消耗量是嚴(yán)重制約建筑工程發(fā)展的一個(gè)重要瓶徑。能否為環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題的解決做出一份貢獻(xiàn)，是建筑設(shè)計(jì)人員的自身問(wèn)題，也是全社會(huì)的問(wèn)題。在國(guó)內(nèi)，建筑業(yè)一直是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一項(xiàng)重要能耗占用者。有相關(guān)數(shù)據(jù)表明，我國(guó)建筑能耗占用全國(guó)經(jīng)濟(jì)總能耗的31%?；诖藬?shù)據(jù)建筑行業(yè)節(jié)能工作將有著十分廣闊的空間。建筑能源的消耗與發(fā)展也在一定方面與程度上相互制約。在實(shí)際中建筑能源生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果最為直觀的例子如：城市建筑分體式空調(diào)掛機(jī)大量使用時(shí)，對(duì)建筑周圍環(huán)境影響嚴(yán)重，也加劇同等能源消耗加劇，產(chǎn)生局部熱島效應(yīng)。對(duì)于整棟建筑的能源消耗很大，同時(shí)也影響到了周邊環(huán)境。建筑能源消耗與節(jié)能建設(shè)不是通過(guò)幾種簡(jiǎn)單的新型材料的更換與使用就可以直接解決的，這樣的認(rèn)知是十分膚淺的。建筑物有著平均使用壽命長(zhǎng)、建筑周期長(zhǎng)、能源消耗大等顯著特點(diǎn)。在我國(guó)由于緯度跨度大，所以在建筑中細(xì)部構(gòu)造受氣溫影響很大，這也要讓我們建筑設(shè)計(jì)者對(duì)于環(huán)境的控制設(shè)備及系統(tǒng)全面的集中來(lái)解決。從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，建筑設(shè)計(jì)的居住滿意程度受到多方面因素的制約。比如人們較為關(guān)注的空氣質(zhì)量、噪音水平、周邊交通環(huán)境、綠化指標(biāo)等。但是真正的“綠色生態(tài)”建筑設(shè)計(jì)理念包涵了很多的其它因素，其中能耗的占有量、對(duì)光線利用、對(duì)節(jié)能材料的應(yīng)用等諸多方面。利用現(xiàn)代技術(shù)，用計(jì)算機(jī)來(lái)模擬建筑聲音、視覺(jué)、能耗等角度，以消費(fèi)者的角度結(jié)合專業(yè)設(shè)計(jì)人員的理念，對(duì)建筑進(jìn)行全方位的綜合評(píng)價(jià)，這不但有利于增強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)水平的提升，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)也是一種通過(guò)實(shí)例了解到了具體的評(píng)價(jià)內(nèi)容優(yōu)劣的直觀方式。

1生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評(píng)價(jià)系統(tǒng)簡(jiǎn)介

1.1先進(jìn)的生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)。

對(duì)于建筑節(jié)能系統(tǒng)的建設(shè)，其它一些國(guó)家已經(jīng)對(duì)這種將建筑節(jié)能評(píng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)做出了一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，美國(guó)有“萬(wàn)能之星節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)”，此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與建筑設(shè)計(jì)是相關(guān)的，能在不增加投資的前提條件下，激勵(lì)建筑設(shè)計(jì)者加快創(chuàng)新節(jié)能技術(shù)與建筑材料的更新?lián)Q代。在我國(guó)由于受地域限制太大，同時(shí)各地的建筑有著各地的特點(diǎn)。這種特點(diǎn)也是長(zhǎng)期以來(lái)人們?cè)谏a(chǎn)生活中，接受自然條件、利用自然條件、改造自然條件的一個(gè)濃縮。所以不能一成不變的唯一標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量評(píng)價(jià)系統(tǒng)的建設(shè)工作。建筑環(huán)境與節(jié)能效果綜合評(píng)價(jià)體系的主要目的是對(duì)建筑能源消耗進(jìn)行控制，降低消耗標(biāo)準(zhǔn)；通過(guò)節(jié)能效果的評(píng)價(jià)體系對(duì)最終意義上的環(huán)境水平評(píng)價(jià)，減少非能源性消耗的發(fā)生；從而真正做到可持續(xù)發(fā)展。

1.2生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果綜合評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容。

建筑生態(tài)環(huán)境和節(jié)能效果評(píng)價(jià)系統(tǒng)是對(duì)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行全面評(píng)估與分析，主要包括建筑單體容積率、綠化情況、熱能消耗情況、新型材料使用率、噪聲控制等項(xiàng)內(nèi)容。這些生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果的綜合評(píng)價(jià)具體內(nèi)容相互間的交叉部分主要是生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)系統(tǒng)的主要核心內(nèi)容。一項(xiàng)成熟的評(píng)價(jià)系統(tǒng)是以原有的評(píng)價(jià)體系為框架和基礎(chǔ)的，而這種評(píng)價(jià)體系的建立是受到原有評(píng)價(jià)體系中評(píng)價(jià)主要基本單元制約非常大的。如何保留原有基本評(píng)價(jià)單元，取舍基本定義內(nèi)容是十分繁雜而又系統(tǒng)的工程。

1.3生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評(píng)價(jià)方法。

在具體的生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評(píng)價(jià)中，一個(gè)重要的環(huán)節(jié)是研究原有的生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評(píng)價(jià)指標(biāo)。如何從現(xiàn)實(shí)中的生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果變成模塊中的具體數(shù)據(jù)，并能充分反映建筑生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果參數(shù)作用，建立可行性強(qiáng)的建筑環(huán)境評(píng)價(jià)方法，這是整個(gè)評(píng)價(jià)系統(tǒng)最為關(guān)鍵的步驟。具體的評(píng)價(jià)方法分為二個(gè)層次。一是設(shè)計(jì)者層次，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)者的角度，從專業(yè)的角度來(lái)對(duì)整個(gè)被評(píng)價(jià)體系對(duì)象進(jìn)行理性的分析。這里主要技術(shù)指標(biāo)有日照、微氣候、新型材料的應(yīng)用效果。二是從消費(fèi)者角度考慮，主要體現(xiàn)在消費(fèi)者的角度，從消費(fèi)者的觀點(diǎn)來(lái)對(duì)評(píng)價(jià)體系進(jìn)行合理分析。這里主要指標(biāo)有單位建筑成本、建筑朝向等。這二個(gè)層次是必須同時(shí)要進(jìn)行評(píng)價(jià)的，不可或缺。

1.4生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評(píng)價(jià)策略。

對(duì)于生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果的評(píng)價(jià)主要分為二個(gè)部分。一是在給出設(shè)計(jì)圖紙，沒(méi)有進(jìn)行具體建造前進(jìn)行專業(yè)性評(píng)價(jià)。二是在建造全部交付使用前，對(duì)建筑工程進(jìn)行評(píng)價(jià)。

1.5生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評(píng)價(jià)系統(tǒng)特點(diǎn)。

生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評(píng)價(jià)系統(tǒng)有著以下主要特點(diǎn)：a.整個(gè)體系有著可操作性。b.數(shù)據(jù)的整體操控有著一定的不確定性。c.整體評(píng)價(jià)系統(tǒng)基本數(shù)劇的詳實(shí)性影響整個(gè)評(píng)價(jià)體系的精確性。

2生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評(píng)價(jià)主要項(xiàng)目

2.1居住小區(qū)環(huán)境。

此項(xiàng)指標(biāo)為基本指標(biāo)，主要包括容積率、地理位置、周邊環(huán)境與建設(shè)、噪音環(huán)境、空氣污染情況等內(nèi)容。

2.2建筑群空氣流場(chǎng)分析。

空氣流場(chǎng)分析是以居民小區(qū)為主要分析目標(biāo)，這種建筑條件復(fù)雜多變的建筑群，其空氣流動(dòng)、局部風(fēng)速等幾項(xiàng)指標(biāo)要重點(diǎn)注意。

2.3建筑群日照分析。

以居民小區(qū)為例，在土地利用率很高的城市里，日照分析是一項(xiàng)重要內(nèi)容，能一定方面的體現(xiàn)出小區(qū)整體日照水平?，F(xiàn)今日照分析主要以冬至為主要觀測(cè)日，來(lái)體現(xiàn)具體的觀測(cè)時(shí)間。

2.4居住小區(qū)微氣候與熱環(huán)境分析評(píng)價(jià)。

居住小區(qū)微氣候與熱環(huán)境分析評(píng)價(jià)是整個(gè)評(píng)價(jià)體系中重要的一環(huán)。主要指標(biāo)包括：溫度、濕度、太陽(yáng)幅射、氣流狀況、綠化狀況等多項(xiàng)內(nèi)容。結(jié)合小區(qū)的微氣候條件與熱環(huán)境分析評(píng)價(jià)得出的結(jié)果，綜合考慮居民個(gè)人習(xí)慣等工作生活對(duì)居住環(huán)境提出的要求。小區(qū)內(nèi)的外觀、建筑安居土地建筑密度、使用主要材料、綠地率等主要指標(biāo)也能在側(cè)面表現(xiàn)出小區(qū)的居住舒適情況。值得一提的是，環(huán)境最好的區(qū)域均為小區(qū)居民日常生活、起居、休憩、娛樂(lè)等活動(dòng)的主要場(chǎng)所，該區(qū)域內(nèi)的健康適宜的溫度環(huán)境將極大地利于居民的室內(nèi)外的生活質(zhì)量的提高。

結(jié)束語(yǔ)

我省在建項(xiàng)目中已被列入計(jì)劃并已經(jīng)準(zhǔn)備開(kāi)展整合系統(tǒng)，并進(jìn)行檢測(cè)使用的工程已不在少數(shù)。能將建筑環(huán)境與節(jié)能效果評(píng)價(jià)理念應(yīng)用的今天，更能體現(xiàn)建筑行業(yè)這個(gè)能源消耗者在不斷的前行中發(fā)掘推廣節(jié)能理念。在明晰建筑工程能耗內(nèi)涵，并不斷擴(kuò)展其外延效果的理念已深入人心。

參考文獻(xiàn)

[1]李偉東，趙玉民.論述我國(guó)在建筑設(shè)計(jì)中新型能源發(fā)展與分配方式[J].山西建筑工程，2013（5）.

[2]李本群，李春來(lái).黑龍江省建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)更新[J].黑龍江省職業(yè)技術(shù)新能源，2016（1）.

第2篇：建筑設(shè)計(jì)行業(yè)環(huán)境分析范文

關(guān)鍵詞：住宅；建筑設(shè)計(jì)；BIM技術(shù)；實(shí)施應(yīng)用

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

近些年來(lái)，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，極大的帶動(dòng)了建筑工程行業(yè)的迅速增長(zhǎng)。尤其是在住宅建筑方面，隨著城市人口的不斷增加，其住宅建筑也越來(lái)越向舒適、高層、智能、環(huán)保、美觀等現(xiàn)代化、科技化方向發(fā)展，這也使得建筑施工的工程內(nèi)容、技術(shù)要求和資料信息越來(lái)越繁雜[1]。而B(niǎo)IM技術(shù)正是基于這一行業(yè)現(xiàn)狀發(fā)展起來(lái)的，并越來(lái)越廣泛的應(yīng)用于各類建筑工程當(dāng)中，不僅極大的減輕了設(shè)計(jì)人員的任務(wù)量，也有效提升了建筑設(shè)計(jì)的效率和質(zhì)量。下面，文章就BIM技術(shù)以及其在住宅建筑設(shè)計(jì)的具體應(yīng)用進(jìn)行簡(jiǎn)單的分析和探討。

一、BIM技術(shù)的概述

1、BIM技術(shù)的定義

BIM是Building Information Model的簡(jiǎn)稱，中文譯為建筑信息模型。它是二十世紀(jì)末美國(guó)建筑與計(jì)算機(jī)博士查克?伊斯曼所提出的[2]，其涵義主要指的是將各種建筑幾何模型的功能、信息、性能等進(jìn)行綜合、統(tǒng)一的整合建模，且包括工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工、使用等過(guò)程中的全部信息的一種建筑模型。如：建筑分析、方案設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算、施工進(jìn)度、運(yùn)作建造、管理維護(hù)等等[3]。

2、BIM技術(shù)的實(shí)施原理

BIM 技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用原理即是利用CAD 技術(shù)，將建筑工程的各階段、各環(huán)節(jié)中的全部信息進(jìn)行數(shù)字描述，并將其全部存儲(chǔ)于同一個(gè)電子模型當(dāng)中進(jìn)行統(tǒng)一的計(jì)算、統(tǒng)籌和調(diào)閱[4]。

3、BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)

在建筑工程的設(shè)計(jì)建造中，應(yīng)用BIM技術(shù)能夠有效的整合工程項(xiàng)目在研究決策階段、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段、施工驗(yàn)收階段、使用維護(hù)階段以及銷毀階段的各類資料信息，并進(jìn)行統(tǒng)一、科學(xué)、有效的運(yùn)算、規(guī)劃和設(shè)計(jì)，使工程的各個(gè)階段情況均能在3D模型中得到準(zhǔn)確、完整、切實(shí)的體現(xiàn)，加強(qiáng)了對(duì)繁雜信息的運(yùn)作處理，明確了各環(huán)節(jié)的分工協(xié)作，提高了建筑工程統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的效果和設(shè)計(jì)施工的質(zhì)量，從而更好的提高了工程設(shè)計(jì)建造的效率和水平[5]。

二、BIM技術(shù)在住宅建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

1、住宅建筑設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀

目前，我國(guó)住宅建筑在設(shè)計(jì)方面主要存在以下幾個(gè)方面的不足，具體表現(xiàn)為：1）缺乏健全的法律法規(guī)和政策體系；2）缺乏系統(tǒng)、規(guī)范的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系；3）設(shè)計(jì)規(guī)劃技術(shù)體系的高、新科技性嚴(yán)重缺乏；4）綠色節(jié)能住宅的設(shè)計(jì)意識(shí)嚴(yán)重不足；5）相關(guān)設(shè)計(jì)新技術(shù)、新科技的交流推廣平臺(tái)嚴(yán)重不足；6）城市中能源結(jié)構(gòu)的分布缺乏合理性和科學(xué)性；7）缺乏嚴(yán)密、有效的行政監(jiān)管機(jī)制。

2、BIM技術(shù)的應(yīng)用實(shí)施

目前，在我國(guó)的住宅建筑設(shè)計(jì)中，對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用實(shí)施主要表現(xiàn)在三大方面，具體包括有：

1）建筑空間規(guī)劃方面的應(yīng)用實(shí)施

一般來(lái)講，住宅建筑的空間特征主要包括三點(diǎn)，即交通流線、住宅造型以及周圍景觀。因而，在應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行空間設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)，要運(yùn)用3D可視度分析法以及地形分析法對(duì)住宅建筑的交通流線、外觀造型以及周圍景觀進(jìn)行科學(xué)、綜合、統(tǒng)一的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員要實(shí)現(xiàn)勘察好施工現(xiàn)場(chǎng)的詳細(xì)地形，并在此基礎(chǔ)上借助相應(yīng)的分析軟件對(duì)土層結(jié)構(gòu)、起伏變化、承重情況以及與住宅間的體量關(guān)系進(jìn)行科學(xué)、準(zhǔn)確的分析判斷，規(guī)劃和確定住宅外部的環(huán)境規(guī)劃，從而為住宅建筑的整體3D信息模型的構(gòu)建奠定科學(xué)、良好、正確的基礎(chǔ)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，BIM技術(shù)對(duì)住宅建筑的空間規(guī)劃步驟和內(nèi)容為：地形分析和3D可視化分析（室內(nèi)視野分析、規(guī)劃可視度分析、道路可視度分析等）。

2）建筑節(jié)能環(huán)保方面的應(yīng)用實(shí)施

隨著社會(huì)環(huán)保意識(shí)的不斷加強(qiáng)，人們對(duì)住宅建筑也增加了綠色、節(jié)能、低碳、環(huán)保方面的要求，因而，在利用BIM 技術(shù)進(jìn)行住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，必須要著重突出節(jié)能、低碳的設(shè)計(jì)理念，加強(qiáng)節(jié)能技術(shù)的設(shè)計(jì)應(yīng)用。通常情況下，住宅建筑BIM模型的節(jié)能設(shè)計(jì)方法主要可以從三個(gè)方面來(lái)實(shí)現(xiàn)：①單體節(jié)能，即在整個(gè)建筑中大量的運(yùn)用現(xiàn)代節(jié)能科技，將建筑物室內(nèi)室外的各方面信息數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總整合，并按照特定程序進(jìn)行模擬設(shè)置，使之形成一個(gè)系統(tǒng)、循環(huán)、綜合的智能節(jié)能體系，包括充分利用太陽(yáng)能、墻體儲(chǔ)能、被動(dòng)式致涼、噴淋屋面、綠化降溫等等；②總平面節(jié)能，即利用相關(guān)分析軟件對(duì)住宅建筑的實(shí)際外部環(huán)境進(jìn)行智能分析和預(yù)測(cè)，并進(jìn)行建筑平面設(shè)計(jì)的調(diào)整，以達(dá)到節(jié)能效果。如：規(guī)避風(fēng)影區(qū)、開(kāi)敞南空間、植土降溫、規(guī)避惡性風(fēng)流、充分利用樹(shù)木屏障效應(yīng)等；③基地規(guī)劃設(shè)計(jì)節(jié)能，即在BIM模型中導(dǎo)入相應(yīng)的環(huán)境分析軟件（如GBS軟件等），通過(guò)對(duì)住宅周圍的陽(yáng)光、風(fēng)向、氣溫、樹(shù)木等環(huán)境信息進(jìn)行智能定位，模擬和設(shè)計(jì)出最佳的節(jié)能、低耗方案。

3）建筑模型構(gòu)件制作方面的應(yīng)用實(shí)施

在建筑信息模型中，模型構(gòu)件是保證其構(gòu)建成功的基礎(chǔ)和前提條件，因此，設(shè)計(jì)人員在運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要對(duì)各類建筑模型構(gòu)件進(jìn)行正確、精準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)字化轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)三維建模到信息建模的優(yōu)化發(fā)展。目前，BIM技術(shù)對(duì)建筑模型構(gòu)件制作的設(shè)計(jì)主要采用參數(shù)化模型技術(shù)，即將住宅建筑的體系結(jié)構(gòu)按照不同的功能和性質(zhì)劃分為不同的模型圖元（視圖圖元、模型圖元、注釋符號(hào)圖元），而后分別對(duì)各類圖元進(jìn)行全面、詳細(xì)、正確的參數(shù)設(shè)置（包括結(jié)構(gòu)參數(shù)、材質(zhì)參數(shù)、標(biāo)高參數(shù)、施工參數(shù)等等），并結(jié)構(gòu)住宅建筑項(xiàng)目的實(shí)際施工情況進(jìn)行及時(shí)的參數(shù)修正，從而有效構(gòu)建起建筑工程的給類整體圖形信息（如住宅三維視圖、樓頂平視圖、樓層剖面圖等），并明確各種非圖形信息（如荷載標(biāo)注、尺寸標(biāo)注、符號(hào)、文字標(biāo)注等），使住宅建筑的構(gòu)造設(shè)計(jì)更加趨于立體化、直觀化和真實(shí)化，進(jìn)而更加保障和提高住宅建筑整體設(shè)計(jì)的切實(shí)性和質(zhì)量性。

結(jié)語(yǔ)：

BIM技術(shù)是一種新型的高科技建筑建模方法，在住宅建筑的設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員要積極的利用BIM技術(shù)進(jìn)行建模，充分發(fā)揮BIM模型在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)中的優(yōu)勢(shì)，簡(jiǎn)化和優(yōu)化設(shè)計(jì)內(nèi)容，不斷提高工程設(shè)計(jì)施工的效率和質(zhì)量，加強(qiáng)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，從而使住宅設(shè)計(jì)更加的直觀、真實(shí)，有效推動(dòng)和促進(jìn)BIM技術(shù)在住宅建筑領(lǐng)域上的長(zhǎng)效發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 肖良麗,方婉蓉,吳子昊等.淺析BIM技術(shù)在建筑工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì),2013(01)

[2] 宋翔宇.論BIM技術(shù)在未來(lái)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)用中的技術(shù)難題與解決對(duì)策[J].中國(guó)證券期貨,2013(08)

[3] 姬麗苗,管瑜,韓進(jìn)宇等.基于BIM技術(shù)的預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方法初探[J].土木建筑工程信息技術(shù),2013(01)

第3篇：建筑設(shè)計(jì)行業(yè)環(huán)境分析范文

關(guān)鍵詞： 工程咨詢企業(yè)，綠色建筑評(píng)估咨詢，綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證

Abstract: This paper explores on green building assessment to carry out a simple analysis of consulting industry starting background and current situation of engineering consulting enterprises. Then to enter the green building assessment SWOT consulting market is briefly analyzed; finally the engineering consulting enterprises to enter the green building assessment strategy consulting market and puts forward some suggestions and opinions.

Keywords: engineering consulting enterprise, evaluation and consultation of green building, green building certification logo

中圖分類號(hào)： TL372+.2

1. 綠色建筑評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)啟動(dòng)背景

1.1綠色建筑評(píng)估咨詢行業(yè)的發(fā)展歷史

國(guó)內(nèi)綠色建筑的蓬勃發(fā)展給綠色設(shè)計(jì)咨詢公司提供了良好的發(fā)展機(jī)會(huì)。早在2008年，即專業(yè)的綠色設(shè)計(jì)咨詢公司進(jìn)入中國(guó)的第5年，國(guó)內(nèi)綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢的市場(chǎng)總量就達(dá)到了近12億多元。

從2003年LEED認(rèn)證進(jìn)入中國(guó)的那一天起，專業(yè)的綠色建筑認(rèn)證評(píng)估公司也進(jìn)入了中國(guó)。在隨后的8年里，隨著LEED評(píng)估體系逐漸被商業(yè)地產(chǎn)公司在大范圍內(nèi)的使用，眾多項(xiàng)目逐漸培育了一個(gè)新興的設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)——或稱之為評(píng)估咨詢行業(yè)可能更為確切一點(diǎn)。

2006年起，中國(guó)本土“綠標(biāo)”的頒布與實(shí)施，更是給這個(gè)行業(yè)的發(fā)展描繪出了廣闊的前景與空間。

1.2國(guó)內(nèi)政策背景

隨著國(guó)家對(duì)節(jié)能減排、綠色低碳方面政策的傾斜和逐步的重視，綠色、節(jié)能也將逐步從提倡、鼓勵(lì)發(fā)展變?yōu)楠?jiǎng)勵(lì)乃至強(qiáng)制?？v觀2012年以來(lái)國(guó)家層面上的“紅頭文件”，建筑節(jié)能與綠色建筑的字眼越來(lái)越頻繁地出現(xiàn)，也越來(lái)越加重了“鞭策”與“激勵(lì)”的色彩。

2012年4月，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（財(cái)建【2012】167號(hào)）提出，對(duì)高星級(jí)綠色建筑給予財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)：2012年獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為二星級(jí)綠色建筑45元/平方米（建筑面積，下同），三星級(jí)綠色建筑80元/平方米。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)技術(shù)進(jìn)步、成本變化等情況進(jìn)行調(diào)整。

167號(hào)文件將力推我國(guó)綠色建筑由“啟蒙”時(shí)代向“快速發(fā)展”時(shí)代轉(zhuǎn)變，凡是對(duì)綠色建筑事業(yè)發(fā)展有所追求者，均可從中得到明確的宏觀政策導(dǎo)引。

通過(guò)以上分析，建立健全綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)體系、完善綠色建筑評(píng)價(jià)制度，是綠色建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要手段之一。 綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)業(yè)務(wù)必將成為工程咨詢企業(yè)綠色業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)點(diǎn)。

2. 綠色建筑評(píng)估咨詢市場(chǎng)的行業(yè)現(xiàn)狀

2.1行業(yè)現(xiàn)狀及特點(diǎn)

據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》綠色地產(chǎn)調(diào)研小組的不完全統(tǒng)計(jì)，2011年去除大型建筑設(shè)計(jì)院下屬的業(yè)務(wù)部門，以綠色建筑評(píng)估咨詢?yōu)橹鳡I(yíng)業(yè)務(wù)，或副營(yíng)業(yè)務(wù)的公司不少于116家，其中全國(guó)范圍內(nèi)綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)為23家。因?yàn)檫M(jìn)入門檻低，尚未對(duì)企業(yè)資質(zhì)有要求，每年還會(huì)有不少之前從事合同能源管理、工程咨詢、節(jié)能服務(wù)的企業(yè)進(jìn)入到該行業(yè)。

2.2行業(yè)業(yè)務(wù)類型

2.2.1綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢與節(jié)能優(yōu)化

綠色建筑方案設(shè)計(jì)。

建筑物全年逐時(shí)能耗分析。

小區(qū)熱環(huán)境，風(fēng)環(huán)境，日照模擬評(píng)估，室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)評(píng)估；自然通風(fēng)，照明采光，

熱舒適性評(píng)估。

建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)：墻體構(gòu)造，遮陽(yáng)，門窗幕墻系統(tǒng)節(jié)能方案設(shè)計(jì)。

節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析： 地源熱泵，空氣源熱泵，誘導(dǎo)式地道通風(fēng)。

可再生能源技術(shù)可行性論證：太陽(yáng)能光熱，太陽(yáng)能光伏，小型風(fēng)力發(fā)電設(shè)計(jì)。

2.2.2綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證

國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部以《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》為基準(zhǔn)，按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的住宅建筑和公共建筑進(jìn)行評(píng)估認(rèn)證。包括綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)認(rèn)證和綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)認(rèn)證兩類。

2.2.3全國(guó)綠色生態(tài)住宅示范項(xiàng)目認(rèn)證

為適應(yīng)住宅新理念、新技術(shù)的發(fā)展，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)依照《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》及其管理辦法，對(duì)申請(qǐng)的住宅小區(qū)進(jìn)行評(píng)估認(rèn)證。

2.2.4 LEED咨詢認(rèn)證

LEED咨詢認(rèn)證是美國(guó)綠色建筑委員會(huì)U.S Green Building Council建立并推行的“綠色建筑評(píng)估體系”，該體系遵循美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)政策和方針，目前在世界各國(guó)的各類建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中，其被認(rèn)為是最完善、最具影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.5綠色建筑咨詢?nèi)^(guò)程管理

協(xié)助業(yè)主從項(xiàng)目的規(guī)劃到正式運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)全過(guò)程的綠色開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目充分滿足“四節(jié)一環(huán)?！钡囊蟆?/p>

規(guī)劃階段： 小區(qū)環(huán)境分析，能源規(guī)劃建議，節(jié)能技術(shù)論證。

設(shè)計(jì)階段： 建筑能耗分析，日照采光分析，節(jié)能方案設(shè)計(jì)，節(jié)能產(chǎn)品選擇。

施工階段： 施工期間的室內(nèi)空氣品質(zhì)管理，施工廢棄物管理。

驗(yàn)收階段： 建筑調(diào)試計(jì)劃。

項(xiàng)目結(jié)束： 能耗監(jiān)測(cè)，物業(yè)建議，宣傳展示，教育示范。

2.3 綠色建筑評(píng)價(jià)體系

綠色建筑評(píng)價(jià)體主要分如下幾種：

LEED（美國(guó)）；

BREEAM（英國(guó)）；

綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378—2006）；

中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估體系；

綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系。

如上分析，因?yàn)闇?zhǔn)入門檻低，且目前我國(guó)行政主管部門尚未對(duì)企業(yè)資質(zhì)提出相關(guān)要求，因此每年將還會(huì)有不少之前從事合同能源管理、工程咨詢、節(jié)能服務(wù)的企業(yè)進(jìn)入到該行業(yè)，因此可以預(yù)見(jiàn)該行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性將會(huì)比較大。

3.工程咨詢企業(yè)進(jìn)軍綠色建筑評(píng)估咨詢市場(chǎng)的SWOT分析

3.1優(yōu)勢(shì)

工程咨詢企業(yè)結(jié)合公司現(xiàn)有的工程咨詢等專業(yè)團(tuán)隊(duì)資源，易于對(duì)綠色評(píng)價(jià)工作進(jìn)行引導(dǎo)、整合，也更容易形成企業(yè)自有的服務(wù)產(chǎn)品架構(gòu)，并能形成產(chǎn)品連動(dòng)性，產(chǎn)生品牌利潤(rùn)與結(jié)構(gòu)利潤(rùn)。其盈虧平衡點(diǎn)由企業(yè)自己決定，不受規(guī)模經(jīng)濟(jì)的行業(yè)盈虧平衡點(diǎn)的影響。

工程咨詢企業(yè)，以工程咨詢?yōu)橄葘?dǎo)，可以在占有市場(chǎng)信息資源方面領(lǐng)先一般企業(yè)。

工程咨詢企業(yè)，以工程咨詢業(yè)務(wù)為依托，可以充分發(fā)揮綜合性經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)優(yōu)勢(shì)，為業(yè)主提供綠色建筑價(jià)值工程體系，這是企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力所在。

工程咨詢企業(yè)利用原有的人力資源，可以節(jié)省大量的人力成本。

工程咨詢企業(yè)跟設(shè)計(jì)院相比，更愿意花費(fèi)人力資源與成本進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的跟蹤咨詢服務(wù)。

3.2劣勢(shì)

工程咨詢企業(yè)與設(shè)計(jì)院比較，公司通常會(huì)缺乏建筑設(shè)計(jì)方面的專業(yè)人才資源，往往無(wú)法單獨(dú)開(kāi)展綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢業(yè)務(wù)，在設(shè)計(jì)評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)方面通常只能采取配合或合作的形式介入。

工程咨詢企業(yè)與從事綠色環(huán)保產(chǎn)品研發(fā)的高校及科研院所相比，公司缺乏相應(yīng)科研力量的技術(shù)支持，在數(shù)據(jù)的獲得與計(jì)算整理方面需要與之合作。

3.3機(jī)會(huì)

1）國(guó)家對(duì)綠色產(chǎn)業(yè)的政策扶持與綠色評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)咨詢的政策扶持力度加大，目前正是該項(xiàng)新興業(yè)務(wù)增長(zhǎng)時(shí)期，對(duì)工程咨詢企業(yè)而言是千載難逢的好機(jī)會(huì)。

目前綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)咨詢業(yè)務(wù)尚未全面開(kāi)展，國(guó)家對(duì)資質(zhì)尚無(wú)明確要求，市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻較低。

工程咨詢企業(yè)在設(shè)計(jì)資源與科研資源相對(duì)缺乏，但投入成本也相應(yīng)較少，通過(guò)共贏合作可以彌補(bǔ)以上不足。

3.4威脅當(dāng)前國(guó)際總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的急劇惡化，必然造成建筑投資的減少，從而影響咨詢業(yè)務(wù)量，但這種風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)屬于大環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，不屬于行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。

2）綠色建筑評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)對(duì)政策依賴性強(qiáng)，政策性風(fēng)險(xiǎn)較大

3）綠色建筑評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)準(zhǔn)入門檻較低，因此，對(duì)擬進(jìn)軍綠色建筑評(píng)估咨詢市場(chǎng)的工程咨詢企業(yè)而言，將會(huì)面臨較強(qiáng)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

4. 工程咨詢企業(yè)進(jìn)軍綠色建筑評(píng)估咨詢市場(chǎng)的方略與建議

4.1市場(chǎng)定位要正確

1)建議工程咨詢企業(yè)以全過(guò)程綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)咨詢服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)類型，避開(kāi)與大型設(shè)計(jì)院開(kāi)展的綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)咨詢服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)；

2) 建議工程咨詢企業(yè)選擇一至二家業(yè)績(jī)良好的中等設(shè)計(jì)院及科研院所作為戰(zhàn)略性合作伙伴進(jìn)行合作。

4.2市場(chǎng)策略應(yīng)得當(dāng)

1）工程咨詢企業(yè)應(yīng)為客戶提供良好的價(jià)值服務(wù)，全過(guò)程+經(jīng)濟(jì)+便捷+價(jià)值工程=客戶需要。

2）工程咨詢企業(yè)應(yīng)做好綠色文化的推廣與宣傳工作，一方面營(yíng)造積極發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境，另一方面也為企業(yè)創(chuàng)造其在業(yè)界的影響力。

工程咨詢企業(yè)應(yīng)提前介入綠色建筑評(píng)估咨詢市場(chǎng)，積累從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)從業(yè)人員，建立有影響力的示范性項(xiàng)目，利用企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)迅速占領(lǐng)市場(chǎng)份額。

5. 結(jié)束語(yǔ)

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)綠色建筑的蓬勃發(fā)展給工程咨詢企業(yè)提供了千載難逢的拓展業(yè)務(wù)渠道的良機(jī)；隨著國(guó)家對(duì)節(jié)能減排、綠色低碳方面政策的傾斜和逐步的重視，綠色、節(jié)能也將逐步被提倡和鼓勵(lì)。綠色建筑評(píng)估咨詢，作為一個(gè)方興未艾的業(yè)務(wù)，發(fā)展前景是無(wú)比廣闊的。作為工程咨詢企業(yè)，應(yīng)該緊緊抓市場(chǎng)機(jī)遇，充分利用自身的長(zhǎng)處，爭(zhēng)取在綠色建筑評(píng)估咨詢市場(chǎng)的業(yè)務(wù)中占據(jù)更多的市場(chǎng)份額，并更好地做大、做強(qiáng)自己的企業(yè)。

參考文獻(xiàn):

[1]西安建筑科技大學(xué)綠色建筑研究中心. 綠色建筑[M]. 北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，1999。

[2]布賴恩·愛(ài)德華茲(Brian Edwards). 綠色建筑[M]. 朱玲，鄭志宇，譯 .沈陽(yáng)：遼寧科學(xué)技術(shù)出版社，2005。

[3]趙群，周偉，劉加平.中國(guó)傳統(tǒng)民居中的生態(tài)建筑經(jīng)驗(yàn)芻議 [J].新建筑，2005(4):33-34。

第4篇：建筑設(shè)計(jì)行業(yè)環(huán)境分析范文

    1前言

    在可持續(xù)發(fā)展成為全世界所追求的目標(biāo)時(shí),建筑行業(yè)也在關(guān)注能源以及環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題。在中國(guó),建筑能耗目前占國(guó)民經(jīng)濟(jì)總能耗的25%左右,且呈遞增趨勢(shì),因此開(kāi)展建筑節(jié)能工作有巨大潛力。建筑能耗不僅僅影響國(guó)家能源供應(yīng),而且能源使用效率的高低還影響環(huán)境,例如據(jù)有關(guān)測(cè)試[1]表明:在城市內(nèi)建筑四周掛滿分體式空調(diào)時(shí),將造成局部“熱島”現(xiàn)象,空調(diào)機(jī)的運(yùn)行能效比COP顯著下降,建筑周圍熱環(huán)境也被嚴(yán)重惡化。也就說(shuō),建筑節(jié)能和居住環(huán)境是兩個(gè)相互關(guān)聯(lián)、相互影響的問(wèn)題。

    隨著人民對(duì)生活質(zhì)量要求的快速提高,建筑能耗以更高的速度增加,例如冬季供熱地區(qū)正迅速南擴(kuò),而北方地區(qū)空調(diào)器擁有量也迅速增加。建筑物壽命一般較長(zhǎng),建筑節(jié)能改造難度很大,因此在設(shè)計(jì)之初便考慮建筑能耗與環(huán)境影響便顯得至關(guān)重要。而我國(guó)廣大地區(qū)、不同氣候、不同類型的建筑節(jié)能不是依靠墻體保溫等措施就可以解決的[2],更需要從建筑設(shè)計(jì)到建筑細(xì)布構(gòu)造處理以及環(huán)境控制設(shè)備及系統(tǒng)等各種技術(shù)的集成來(lái)解決。

    另一方面,建筑環(huán)境特別是居住環(huán)境質(zhì)量受到越來(lái)越多的重視,居住區(qū)內(nèi)的空氣質(zhì)量、辦公或居室內(nèi)的空氣品質(zhì)、噪聲水平以及交通狀況都是人們關(guān)注的問(wèn)題。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也注意到這一現(xiàn)象,相繼推出了以“綠色”、“生態(tài)”為宣傳點(diǎn)的建設(shè)項(xiàng)目,但真正的“綠色生態(tài)”建筑或住區(qū)不僅僅是依靠多綠化就能解決的,更重要的是要考慮建筑物理環(huán)境中綜合因素的影響,包括聲、光、氣流、熱、能耗等諸多方面。

    利用信息技術(shù),以計(jì)算機(jī)模擬為主要手段,從建筑聲學(xué)、光學(xué)、氣流、微氣候、空氣品質(zhì)、能耗等角度,對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行全面的評(píng)價(jià),不僅有助于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提高建設(shè)水平、增強(qiáng)項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,也有助于提高普通消費(fèi)者的生態(tài)意識(shí)、節(jié)能意識(shí)和環(huán)保意識(shí),對(duì)于促進(jìn)我國(guó)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。本文簡(jiǎn)要介紹由清華大學(xué)提出的建筑生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果綜合評(píng)價(jià)的方法、策略等,并通過(guò)實(shí)例介紹了具體的評(píng)價(jià)內(nèi)容,以期為我國(guó)實(shí)施建筑“星級(jí)”評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行有益的探索。

    2評(píng)價(jià)系統(tǒng)簡(jiǎn)介

    2.1國(guó)外經(jīng)驗(yàn)

    關(guān)于建筑節(jié)能的評(píng)價(jià),國(guó)外已經(jīng)有了一些已經(jīng)成熟并在實(shí)施的規(guī)范,并且有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)模擬軟件來(lái)評(píng)價(jià)建筑的節(jié)能狀況以保證規(guī)范的實(shí)施。在美國(guó)有“節(jié)能之星”標(biāo)準(zhǔn)(EnergyStar),這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施已經(jīng)有10年了。它比美國(guó)“標(biāo)準(zhǔn)能源法案”(ModelenergyCode)要求更加節(jié)能30%。通過(guò)這套標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施,在不增加初投資的前提下可以節(jié)省30~50%能源消耗,可以節(jié)省50%的建造時(shí)間。也是因?yàn)橛辛诉@套標(biāo)準(zhǔn),可以創(chuàng)造出激勵(lì)一些具有創(chuàng)新意義的節(jié)能技術(shù)和建材發(fā)明的氛圍。由于這套標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)美國(guó)某地區(qū)而專門制訂的,因此在美國(guó)并沒(méi)有一個(gè)全國(guó)性的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),例如Title-24標(biāo)準(zhǔn)主要在加州實(shí)施。

    芬蘭建立了一套叫做“能耗認(rèn)證系統(tǒng)”的標(biāo)準(zhǔn)(EnergyCertificationSystem)。在香港也通過(guò)授予“建筑認(rèn)證證書(shū)”(BuildingPass)的方式來(lái)對(duì)建筑的能耗情況進(jìn)行規(guī)范。俄羅斯在莫斯科也實(shí)行了一種叫做“能耗護(hù)照”(EnergyPassport)的建筑節(jié)能規(guī)范。它包括一套新的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)MGSN,希望能夠控制建筑設(shè)計(jì)、建造以及運(yùn)行的質(zhì)量,而且它可以為節(jié)能建筑提供潛在的購(gòu)買者等信息,從而來(lái)促進(jìn)節(jié)能建筑的良性發(fā)展。這些規(guī)范中都沒(méi)有包括環(huán)境質(zhì)量的評(píng)價(jià)內(nèi)容,然而實(shí)際上節(jié)能的最終目的是為了提高環(huán)境水平,減少污染排放,從而真正做到可持續(xù)發(fā)展,所以完整的建筑生態(tài)環(huán)境與節(jié)能評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)將環(huán)境質(zhì)量的評(píng)價(jià)納入其中。

    2.2主要內(nèi)容

    建筑生態(tài)環(huán)境和節(jié)能效果評(píng)價(jià)系統(tǒng)是對(duì)建筑生態(tài)環(huán)境進(jìn)行綜合分析,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、能源及社會(huì)等角度給予研究,從而對(duì)建筑環(huán)境給出客觀的評(píng)價(jià)和可行的建議。建筑生態(tài)環(huán)境的評(píng)價(jià)系統(tǒng)涉及內(nèi)容廣泛,包括小區(qū)規(guī)劃評(píng)價(jià)、建筑單體評(píng)價(jià)、環(huán)境控制系統(tǒng)方案評(píng)價(jià)等等;牽涉到的關(guān)鍵技術(shù)較多,如建筑熱環(huán)境模擬、計(jì)算流體力學(xué)(CFD),建筑日照分析與采光技術(shù),噪聲控制以及建筑材料技術(shù)等。這些內(nèi)容的有機(jī)結(jié)合和相互交叉形成了建筑生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)系統(tǒng)的技術(shù)核心。

    開(kāi)發(fā)成熟的軟件系統(tǒng)實(shí)施建筑生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)方法的基礎(chǔ)。在我國(guó)形成可實(shí)施的評(píng)價(jià)系統(tǒng),最終可能的有效途徑之一,就是開(kāi)發(fā)一套可以廣泛運(yùn)用的評(píng)價(jià)建筑生態(tài)與節(jié)能效果的軟件平臺(tái),并形成相應(yīng)的激勵(lì)、保障實(shí)施措施,從而形成體系。

    2.3評(píng)價(jià)方法

    一個(gè)重要的工作是研究住區(qū)生態(tài)與節(jié)能效果評(píng)價(jià)指標(biāo),以及如何從模塊化軟件的模擬仿真結(jié)果中提煉出能充分反映建筑生態(tài)環(huán)境、能耗特征的評(píng)價(jià)參數(shù),從而建立一套可操作的建筑環(huán)境評(píng)價(jià)軟件平臺(tái)的評(píng)價(jià)方法。

    評(píng)價(jià)方法可采用的是模擬其運(yùn)行狀況的方法。這個(gè)方法有兩個(gè)層次的標(biāo)準(zhǔn),首先對(duì)于規(guī)劃設(shè)計(jì)層次來(lái)說(shuō),可以通過(guò)模擬其日照、噪聲、空氣流場(chǎng)以及微氣候等,對(duì)其規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)直接進(jìn)行評(píng)價(jià)。第二個(gè)層次,對(duì)于節(jié)能效果,需要對(duì)其進(jìn)行全年模擬分析,而不是僅僅依靠穩(wěn)態(tài)計(jì)算或者是設(shè)計(jì)計(jì)算,從而給出節(jié)能效果星級(jí)評(píng)價(jià)等級(jí)。這兩個(gè)層次應(yīng)該是必須同時(shí)滿足的。

    2.4評(píng)價(jià)策略

    對(duì)于評(píng)價(jià)策略,可以分兩步:

    一、在房屋建造之前,運(yùn)用評(píng)價(jià)軟件對(duì)規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行模擬,給出相應(yīng)審核評(píng)價(jià)(Plansreview);

    二、在建造完成之后,對(duì)建筑進(jìn)行實(shí)地抽查考核,以確定建造是否與審核后的圖紙相一致,如果是一致的,可相應(yīng)授予一定的環(huán)境和節(jié)能效果星級(jí)等級(jí)。

    2.5系統(tǒng)特點(diǎn)

    歸納起來(lái),這一評(píng)價(jià)系統(tǒng)具有以下主要特點(diǎn):

    a、清晰明了,易于理解與實(shí)施

    b、相對(duì)靈活,可允許通過(guò)不同的手段達(dá)到相同的環(huán)境和節(jié)能效果;;

    c、數(shù)據(jù)豐富且準(zhǔn)確,能給予用戶和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商明確的結(jié)論和指導(dǎo)依據(jù);

    d、激勵(lì)機(jī)制完善,可操作。

    3評(píng)價(jià)實(shí)例

    以下通過(guò)實(shí)例,簡(jiǎn)要介紹建筑生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果綜合評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容。

    3.1居住小區(qū)聲環(huán)境

    某居住小區(qū)位于北京東四環(huán)路東側(cè),距四環(huán)路約400m,被現(xiàn)狀住宅區(qū)和規(guī)劃的城市干道分成東、西兩區(qū)。小區(qū)總面積26公頃,容積率2.0,戶型以一梯兩戶或三戶的高層、小高層單元(11~18層)組成的板樓為主,邊角處輔以一梯四戶或六戶的點(diǎn)式高層(14~18層),板樓前后間距40至60m。小區(qū)的周邊環(huán)境好,交通便捷,但是隨著小區(qū)及周邊道路、用地建設(shè)的完善,過(guò)境交通量可能會(huì)增大,小區(qū)的安靜可能會(huì)受到干擾,為此業(yè)主要求進(jìn)行聲環(huán)境評(píng)價(jià)。

    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè),圖中的三個(gè)主要帶狀噪聲源可能影響到居住小區(qū)聲環(huán)境,為此分別進(jìn)行了模擬分析。

    圖1—居住小區(qū)聲環(huán)境分析

    在分析的基礎(chǔ)上,得到居住小區(qū)內(nèi)的噪聲分布,可以看到,顏色愈深的建筑所處的聲環(huán)境越差,在沒(méi)有采取設(shè)防噪綠帶等降噪措施的情

    況下,其臨街一面的室外噪聲級(jí)不能滿足居住區(qū)室外白天低于55dB、夜晚低于45dB的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。為此,筆者對(duì)合理降噪提出了建議。

    圖2—居住小區(qū)噪聲分布及小區(qū)示意圖

    3.2建筑群空氣流場(chǎng)分析

    仍以前述居住小區(qū)為例,這種高層建筑、多層建筑混合存在的小區(qū),其建筑群內(nèi)部的空氣流動(dòng)情況對(duì)其微氣候有著重要的影響,局部風(fēng)速太大可能對(duì)人們的生活、行動(dòng)造成不便,也有可能在某些地方形成旋渦和死角,不利于室內(nèi)的自然通風(fēng)。因此,業(yè)主提出在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段預(yù)測(cè)居住小區(qū)內(nèi)的空氣流動(dòng)狀況,以對(duì)小區(qū)內(nèi)微氣候作出合理的評(píng)價(jià)。

    圖3—建筑群空氣流場(chǎng)分析

    上圖給出了該居住小區(qū)在北京冬季典型工況(北風(fēng),風(fēng)速5m/s)下,1m水平高度上的空氣流速分布圖,暖色調(diào)表示風(fēng)速高。原本業(yè)主擔(dān)心在建筑群中部的南北大通道上會(huì)有較強(qiáng)的氣流,但由于建筑布局比較合理,模擬分析顯示在這一大通道區(qū)域內(nèi)風(fēng)速基本小于1.2m/s,適于居民走動(dòng)、生活。倒是在建筑群的一些其他局部發(fā)現(xiàn),由于繞流等的影響會(huì)形成局部氣流過(guò)強(qiáng),筆者對(duì)此也提出了合理的建議。值得說(shuō)明的是,此分析結(jié)果可以多媒體三維動(dòng)畫(huà)顯示,效果更加逼真。

    3.3建筑群日照分析

    當(dāng)現(xiàn)代建筑越來(lái)越密集,從鋼筋水泥的叢林中穿過(guò)的一縷陽(yáng)光顯得彌足珍貴,因此建筑群日照分析被越來(lái)越重視,人們不滿足于冬至日一小時(shí)日射這樣的要求,而更關(guān)心在周圍建筑物遮擋和建筑物自身遮擋的情況下,究竟自己等實(shí)實(shí)在在接受多少陽(yáng)光。下圖給出某建筑群在夏季清晨的日照與遮擋狀況,而利用多媒體技術(shù)的三維動(dòng)畫(huà)效果可將分析結(jié)果表現(xiàn)得更加逼真。

    圖5—建筑群日照分析

    3.4居住小區(qū)微氣候與熱環(huán)境分析評(píng)價(jià)

第5篇：建筑設(shè)計(jì)行業(yè)環(huán)境分析范文

【關(guān)鍵詞】建筑；自然通風(fēng)設(shè)計(jì)

隨著科學(xué)技術(shù)的日新月異，能源短缺已不容忽視，節(jié)約能源已受到世界性的普遍關(guān)注，在我國(guó)亦不例外，因此，必須從可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略出發(fā)，使建筑盡可能少地消耗不可再生資源，降低對(duì)外界環(huán)境的污染，并為使用者提供健康、舒適、與自然和諧的工作及生活空間。通風(fēng)系統(tǒng)是建筑中的重要組成部分，做好建筑通風(fēng)系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)，是設(shè)計(jì)人員需要積極思考的問(wèn)題。

1、應(yīng)用自然通風(fēng)需考慮的因素

1.1室內(nèi)得熱量

應(yīng)用自然通風(fēng)的前提是室外空氣溫度比室內(nèi)低，通過(guò)室內(nèi)空氣的通風(fēng)換氣，將室外風(fēng)引入室內(nèi)，降低室內(nèi)空氣的溫度。對(duì)于完全依靠自然通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行降溫的建筑，其使用效果則取決于很多因素，建筑的得熱量是其中的一個(gè)重要因素，得熱量越大，通過(guò)降溫達(dá)到室內(nèi)舒適要求的可能性越小。

1.2 室內(nèi)空氣濕度

應(yīng)用自然通風(fēng)對(duì)降低室內(nèi)空氣溫度效果明顯，但對(duì)調(diào)節(jié)或控制室內(nèi)空氣的濕度，效果甚微。因此，自然通風(fēng)措施一般不能在非常潮濕的地區(qū)使用。但對(duì)于室外環(huán)境中空氣溫、濕度比較溫和適宜的地區(qū)（如英國(guó)），該技術(shù)被廣泛應(yīng)用而且非常成熟。

1.3 環(huán)境噪音和空氣污染物

根據(jù)目前的一些標(biāo)準(zhǔn)要求，采用自然通風(fēng)的建筑，其建筑外的噪音不應(yīng)該超過(guò)70dB。同時(shí)，自然通風(fēng)進(jìn)風(fēng)口的室外空氣質(zhì)量應(yīng)該滿足有關(guān)衛(wèi)生要求?？墒侨缃裨谝恍┐笾行统鞘?，自然通風(fēng)環(huán)境噪音水平和空氣污染物濃度是目前城市環(huán)境治理中的難點(diǎn)，從而成為自然通風(fēng)技術(shù)在城市建筑中應(yīng)用的主要障礙。

2、設(shè)計(jì)方法

2.1總體規(guī)劃中的通風(fēng)設(shè)計(jì)

間距與通風(fēng)的關(guān)系如下：為使建筑群每一幢房屋都能較好地獲得自然通風(fēng)，建筑物宜與主導(dǎo)風(fēng)向呈30b-45b角，并采用前后錯(cuò)列、斜列、前低后高、前疏后密等布局措施，使整個(gè)建筑群都受益。建筑物的間距、屋頂坡度都對(duì)風(fēng)向和漩渦風(fēng)的產(chǎn)生及正負(fù)風(fēng)壓值的大小有著直接的影響。建筑物越長(zhǎng)、越高，進(jìn)深越小，其背風(fēng)面產(chǎn)生的渦流區(qū)越大，流場(chǎng)越紊亂，對(duì)減少風(fēng)速、風(fēng)壓有利。建筑的迎風(fēng)面產(chǎn)生正壓，側(cè)面產(chǎn)生負(fù)壓，背面產(chǎn)生渦流，有氣壓差存在就會(huì)產(chǎn)生空氣流動(dòng)，根據(jù)地區(qū)的主導(dǎo)風(fēng)向設(shè)計(jì)合理的間距，為建筑組織良好的自然通風(fēng)提供了可行性。

2.2 開(kāi)口的設(shè)計(jì)

自然通風(fēng)通過(guò)建筑物的開(kāi)口流入或者流出，則建筑物開(kāi)口的優(yōu)化配置以及開(kāi)口的尺寸、窗戶的形式和開(kāi)啟方式，窗墻面積比等的合理設(shè)計(jì)，直接影響著建筑物內(nèi)部的空氣流動(dòng)以及通風(fēng)效果。a.開(kāi)口的大小存在一個(gè)優(yōu)化組合的問(wèn)題。房間開(kāi)口尺寸的大小，直接影響著風(fēng)速和進(jìn)氣量，開(kāi)口大，則氣流場(chǎng)較大?？s小開(kāi)口面積，流速雖然相對(duì)增加，但氣流場(chǎng)縮小。根據(jù)測(cè)定，當(dāng)開(kāi)口寬度為開(kāi)間寬度的1/3-2/3，開(kāi)口面積為地板面積的15%-20%時(shí)，通風(fēng)效率最佳。b.開(kāi)口的開(kāi)啟方式應(yīng)靈活。在氣流穿過(guò)一個(gè)空間時(shí)要提供盡可能多的靈活性，特別要確保熱空氣在房間頂部時(shí)可以放出去，又能把新鮮空氣從底部引進(jìn)來(lái)，這樣就會(huì)因該空間內(nèi)的熱量的分層作用給室內(nèi)空氣流動(dòng)提供動(dòng)力。氣流的方向可以通過(guò)對(duì)中懸窗、豎轉(zhuǎn)窗及平開(kāi)窗窗扇角度的改變來(lái)調(diào)節(jié)。c.開(kāi)口的相對(duì)位置也會(huì)直接影響氣流路線。建議將進(jìn)風(fēng)口設(shè)置于地面上方1 m～2 m處，可以確保氣流經(jīng)過(guò)使用者頭部區(qū)域。還可以通過(guò)固定在墻體上的構(gòu)件或窗戶上的百葉來(lái)控制氣流的強(qiáng)度和流場(chǎng)分布。

3、建筑設(shè)計(jì)與自然通風(fēng)

3.1建筑的布局考量

建筑師在考慮利用自然通風(fēng)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，首先應(yīng)判讀當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)玫瑰，以了解常年的風(fēng)力分布，并據(jù)此在總圖上進(jìn)行適宜的布置。其基本原則是盡量使建筑的朝向與夏季主導(dǎo)風(fēng)互成垂直的關(guān)系，然而需要注意的是，這種情況下布置的建筑，其背風(fēng)面會(huì)形成較大的漩渦區(qū)，對(duì)處于靠后建筑的通風(fēng)會(huì)有不利影響。所以，在總圖設(shè)計(jì)中，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)建筑單體的面寬，高度，間距等指標(biāo)進(jìn)行分析，以合適的布局和體量獲得最佳的整體自然通風(fēng)效果。其次是對(duì)項(xiàng)目用地的環(huán)境分析，如地勢(shì)是否有高差，其高差是處于迎風(fēng)面還是背風(fēng)面，地表是否有顯著的障礙物等因素都是需要納入考慮的范疇。對(duì)環(huán)境分析的結(jié)果是建筑設(shè)計(jì)的基本依據(jù)，建筑師可通過(guò)采取豎向設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)以及單體設(shè)計(jì)等方面，減弱不利因素，為實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)改善條件。

3.2 建筑外墻的開(kāi)口

建筑結(jié)構(gòu)的開(kāi)口可直接影響和控制自然通風(fēng)的效果，其開(kāi)口的位置，尺寸及朝向可通過(guò)具體分析進(jìn)行優(yōu)化。根據(jù)相關(guān)實(shí)驗(yàn)表明，當(dāng)出風(fēng)口面積大于進(jìn)風(fēng)口面積 10% 左右時(shí)，室內(nèi)風(fēng)速可達(dá)到最佳的狀態(tài)。不同方位的開(kāi)口位置決定著室內(nèi)空氣流動(dòng)的路線，進(jìn)風(fēng)口與出風(fēng)口之間的高差，可改變氣流在室內(nèi)流動(dòng)的方向，在風(fēng)力較弱時(shí)也可促進(jìn)室內(nèi)通風(fēng)。另一方面，開(kāi)口的形式也是影響通風(fēng)的一個(gè)重要因素。目前大量的公共建筑如辦公樓，酒店等，均采用玻璃幕墻系統(tǒng)作為外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)，出于安全及防雨的考慮，玻璃幕墻的開(kāi)窗往往采用只能開(kāi)啟一定角度的下懸窗。但這種開(kāi)窗方式極大的影響了自然通風(fēng)效果，使外部風(fēng)力難以進(jìn)入室內(nèi)，從而進(jìn)一步的增加了建筑對(duì)機(jī)械通風(fēng)的依賴。相比之下，平開(kāi)窗一般可較好的引入風(fēng)力，而通風(fēng)百葉在引入風(fēng)力的同時(shí)，還可對(duì)風(fēng)力引入的角度進(jìn)行控制，以獲取更好的效果。

3.3 建筑內(nèi)部空間的布置

消費(fèi)者在選購(gòu)住宅時(shí)，多傾向于選擇南北通透的板式建筑，其優(yōu)勢(shì)正是因?yàn)榘迨浇ㄖM(jìn)深較小，利于采光和通風(fēng)。而且如果與之對(duì)應(yīng)的平面布局規(guī)整、通透，建筑內(nèi)部空氣流動(dòng)的阻力就越小，通風(fēng)也就越流暢，易形成所謂的“穿堂風(fēng)”。反之，雖然同為板式建筑，內(nèi)廊式的公寓或酒店，因其平面的隔斷，通風(fēng)效果就明顯不如住宅。而對(duì)于進(jìn)深較大，利用風(fēng)壓通風(fēng)有困難的建筑，可通過(guò)設(shè)置采光中庭等開(kāi)放式豎向空間，利用熱壓通風(fēng)的原理，促進(jìn)室內(nèi)空氣循環(huán)。此外，還可通過(guò)拔風(fēng)井和無(wú)動(dòng)力排氣風(fēng)帽，借助外部風(fēng)力對(duì)風(fēng)帽作用時(shí)產(chǎn)生的吸力，從室內(nèi)抽取空氣向外排風(fēng)。

3.4 新技術(shù)手段的運(yùn)用

隨著節(jié)能環(huán)保技術(shù)的大力推廣和發(fā)展，一些利用自然通風(fēng)的新技術(shù)手段也逐漸被建筑師所采用。其中，雙層玻璃幕墻是近年來(lái)低能耗建筑所廣泛采用的新興技術(shù)。雙層幕墻與傳統(tǒng)幕墻相比，其最大特點(diǎn)是，兩層玻璃幕之間留有一定寬度的通風(fēng)換氣層，該換氣層上下貫通，并在底部和頂部設(shè)有通風(fēng)百葉。在夏季，當(dāng)換氣層內(nèi)的空氣被加熱時(shí)，熱空氣向上流動(dòng)，從頂部的百葉排出。同時(shí)，外界溫度較低的空氣從底部的百葉被吸入，形成換氣層內(nèi)的自然通風(fēng)，以達(dá)到自然冷卻的效果。而在冬季，上下兩端的百葉通過(guò)調(diào)節(jié)進(jìn)風(fēng)量，保持換氣層內(nèi)的熱量，從而降低室內(nèi)熱量損耗。除此之外，諸如設(shè)置太陽(yáng)能風(fēng)塔，利用煙囪效應(yīng)進(jìn)行自然通風(fēng)的手段也不失為對(duì)傳統(tǒng)拔風(fēng)井的創(chuàng)新。

4、結(jié)束語(yǔ)

建筑通風(fēng)節(jié)能設(shè)計(jì)具有多方面的優(yōu)勢(shì)，既能滿足現(xiàn)代建筑施工的需要，也能減少能量消耗，以實(shí)現(xiàn)更大的經(jīng)濟(jì)效益。隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，節(jié)能降耗得到了各方面的高度關(guān)注。為了保證項(xiàng)目施工的有序進(jìn)行，設(shè)計(jì)人員必須收集各方面的資料，以指導(dǎo)節(jié)能設(shè)計(jì)工作。在建筑通風(fēng)節(jié)能設(shè)計(jì)中，首先應(yīng)分析傳統(tǒng)的通風(fēng)系統(tǒng)存在的不足，了解節(jié)能設(shè)計(jì)的各類優(yōu)點(diǎn)，然后再根據(jù)建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況詳細(xì)設(shè)計(jì)自然通風(fēng)系統(tǒng)，以保證最終方案的科學(xué)性。

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作者簡(jiǎn)介：

第6篇：建筑設(shè)計(jì)行業(yè)環(huán)境分析范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目；前期策劃；管理

前言

房地產(chǎn)在人們的生活中有著非常重要的地位，與人們的日常生活息息相關(guān)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、人口增加，人們對(duì)房地產(chǎn)的需求日益增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃理論不斷認(rèn)識(shí)并應(yīng)用于實(shí)踐，對(duì)其存在的危機(jī)進(jìn)行理性思考，探討戰(zhàn)勝危機(jī)的可靠途徑。

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理及其在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用

項(xiàng)目管理的方式是依據(jù)系統(tǒng)工程的運(yùn)行規(guī)律及其觀點(diǎn)、理論和方法，建立一個(gè)有組織、有計(jì)劃、協(xié)調(diào)性較好的管理系統(tǒng)。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理具有系統(tǒng)性，它的主要管理者是監(jiān)理公司和房地產(chǎn)企業(yè)，其他相關(guān)單位都有參與管理的資格。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理具有復(fù)雜性，它包括各個(gè)層次的內(nèi)容，比如：項(xiàng)目進(jìn)度管理、材料管理等等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程項(xiàng)目管理的核心是房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目成本控制和責(zé)任管理。房地產(chǎn)企業(yè)只有做好這三方面的工作，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與滿足客戶要求的統(tǒng)一[。工程建設(shè)具有復(fù)雜性和協(xié)調(diào)性，通過(guò)全程項(xiàng)目管理，不僅可以協(xié)調(diào)和控制各種工作任務(wù)；而且還可以促進(jìn)陽(yáng)光工程建設(shè)，提高工程建設(shè)的公開(kāi)度和透明度。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期成本控制的內(nèi)容

2.1投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段的成本控制

房地產(chǎn)企業(yè)必須重視以下兩方面的工作：第一，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；第二，在優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，編制高質(zhì)量的項(xiàng)目投資估算，使其能夠較準(zhǔn)確地估算出項(xiàng)目成本，成為項(xiàng)目投資決策的可靠依據(jù)，并在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中真正起到控制項(xiàng)目總投資的作用。決策階段的成本控制是事前控制，由于決策階段影響項(xiàng)目投資的程度最高，因此在決策階段就應(yīng)對(duì)項(xiàng)目投資成本進(jìn)行預(yù)測(cè)，建立成本控制目標(biāo)體系，確定投資控制目標(biāo)，采用合理的估算方法進(jìn)行編制，從而確保項(xiàng)目投資決策的可靠性。

2.2設(shè)計(jì)階段的成本控制

有資料統(tǒng)計(jì)，影響項(xiàng)目投資最大階段，是約占項(xiàng)目建設(shè)周期四分之一的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段。有效地控制建設(shè)項(xiàng)目投資，就應(yīng)把工作重點(diǎn)放在建設(shè)前期階段上來(lái)，以取得事半功倍效果。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要內(nèi)容

3.1項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查

對(duì)環(huán)境的分析調(diào)查是為房地產(chǎn)策劃的前提和科學(xué)依據(jù)。只要對(duì)環(huán)境進(jìn)行調(diào)查研究和分析，才能準(zhǔn)確而及時(shí)地把握消費(fèi)者需求，認(rèn)清本企業(yè)所處環(huán)境中的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，揚(yáng)長(zhǎng)補(bǔ)短，在競(jìng)爭(zhēng)中求得生存、在變化中謀到穩(wěn)定。宏觀環(huán)境分析是指對(duì)城市經(jīng)濟(jì)、文化、交通、城市化水平、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，國(guó)家地方的法律法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響和城市今后的發(fā)展趨勢(shì)分析。對(duì)項(xiàng)目所在大板塊即以區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)為基礎(chǔ)，對(duì)此區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、文化、交通、人員構(gòu)成、發(fā)展趨勢(shì)、房地產(chǎn)發(fā)展水平、發(fā)展?jié)摿ψ錾顚哟畏治觥Ｎ⒂^環(huán)境分析是指本項(xiàng)目所在地塊環(huán)境分析，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況調(diào)查、同類物業(yè)情況調(diào)查，市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)。

3.2目標(biāo)客戶群分析

調(diào)查市場(chǎng)的目標(biāo)客戶群會(huì)作用于很多方面，房地產(chǎn)承包商要準(zhǔn)確了解客戶的需求，市場(chǎng)能夠幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行正確的項(xiàng)目定位，這些正是一個(gè)項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵；市場(chǎng)調(diào)查有助于房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)現(xiàn)新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，房地產(chǎn)商可以了解市場(chǎng)的現(xiàn)狀及其變動(dòng)趨勢(shì)，從而確定今后的經(jīng)營(yíng)方向；市場(chǎng)調(diào)查有利于房地產(chǎn)企業(yè)適時(shí)開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品。

3.3項(xiàng)目方案策劃及市場(chǎng)定位

項(xiàng)目市場(chǎng)定位是指相關(guān)企業(yè)單位為適應(yīng)客戶群的需求而產(chǎn)生的產(chǎn)品的分析定位，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品及企業(yè)形象相對(duì)而言。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位就是在詳細(xì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)和分析的基礎(chǔ)上選定目標(biāo)市場(chǎng)，確定消費(fèi)群體，明確項(xiàng)目檔次，設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，使自身的房產(chǎn)項(xiàng)目有獨(dú)具一格及與眾不同的特色。

3.4項(xiàng)目產(chǎn)品研發(fā)與設(shè)計(jì)

項(xiàng)目產(chǎn)品指的是開(kāi)發(fā)商提供給消費(fèi)者的各種無(wú)形和有形式服務(wù)，這些均為房地產(chǎn)產(chǎn)品。主要包括物業(yè)實(shí)體及其質(zhì)量、特色、類型、品牌等，以及可以給消費(fèi)者帶來(lái)附加利益和心理上的滿足感及信任感的服務(wù)、保證、物業(yè)形象、開(kāi)發(fā)商聲譽(yù)等，即房地產(chǎn)整體產(chǎn)品=有型實(shí)體+無(wú)型服務(wù)房地產(chǎn)整體產(chǎn)品包括核心產(chǎn)品、形式產(chǎn)品及延伸產(chǎn)品三個(gè)層次。在對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)的周期、進(jìn)度安排做總體規(guī)劃對(duì)營(yíng)銷的各環(huán)節(jié)做出總體的進(jìn)度安排，在項(xiàng)目形象導(dǎo)初期、樹(shù)立期、拉升期等不同的環(huán)節(jié)分別輔助以不同的促銷組含來(lái)完成，從而實(shí)現(xiàn)總體的營(yíng)銷目標(biāo)在總體上對(duì)物業(yè)進(jìn)行“以人為本”的思想和物業(yè)先期進(jìn)人的安排和部署。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期管理的有效方法

4.1樹(shù)立科學(xué)的發(fā)展觀，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的體制和政策進(jìn)行更新

知識(shí)結(jié)構(gòu)的陳舊、經(jīng)營(yíng)制度的陳舊、專業(yè)思想的陳舊、開(kāi)發(fā)觀念的陳舊等不利于房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，新經(jīng)濟(jì)和新市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀，導(dǎo)致合理的前期策劃變成了開(kāi)放房地產(chǎn)項(xiàng)目的根本，這就需要建筑設(shè)計(jì)師與開(kāi)發(fā)商一起努力，以使很好的互動(dòng)形成。建筑設(shè)計(jì)師與開(kāi)發(fā)商務(wù)必都要增強(qiáng)前期策劃作為先導(dǎo)的觀念。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)由固有的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目程序當(dāng)中將前提策劃當(dāng)作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品研發(fā)時(shí)期加以獨(dú)立，建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)使自身的視野拓展，突破固有設(shè)計(jì)程序，在前期的策劃當(dāng)作完全地?fù)?dān)當(dāng)主導(dǎo)專業(yè)的角色。

4.2切實(shí)做好建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制和審批工作

要在做好項(xiàng)目基礎(chǔ)工作的前提條件編制可行性研究報(bào)告，整合建設(shè)項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)資料，對(duì)可能實(shí)施的各種工藝技術(shù)方案都應(yīng)予以充分考慮，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)的對(duì)比并做出選擇。做好資源、工藝技術(shù)、主要設(shè)各選型，產(chǎn)品性能、市場(chǎng)分析、外部協(xié)作條件、投資及籌措、經(jīng)濟(jì)效益等方面的分析論證，搞好定點(diǎn)，環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。國(guó)企計(jì)劃部門在審批時(shí)，要嚴(yán)格按照前期工作的要求，仔細(xì)審查，盡可能使各方面的內(nèi)容都深入準(zhǔn)確。

4.3對(duì)政府的相關(guān)策略和房地產(chǎn)法規(guī)政策進(jìn)行實(shí)時(shí)地把握

開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的專業(yè)工作者和領(lǐng)導(dǎo)務(wù)必對(duì)關(guān)于房地產(chǎn)的法規(guī)與政策等進(jìn)行熟知，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真地遵守法規(guī)政策，不然，出現(xiàn)一點(diǎn)兒失誤就不利于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，還會(huì)導(dǎo)致浪費(fèi)大量的財(cái)力物力和人力。這就要求在日常中對(duì)住房制度改革等進(jìn)行關(guān)注和了解，更要求認(rèn)真地貫徹實(shí)施。只有對(duì)上述的有關(guān)政府調(diào)整和政策進(jìn)行把握，才可以對(duì)房地產(chǎn)的銷售與開(kāi)發(fā)措施進(jìn)行有效地調(diào)整，從而使開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成功的可能性提高。要緊跟國(guó)家以及地方的治安、教育、金融、經(jīng)濟(jì)、政治等的管理模式，使建筑工程朝著規(guī)范化、科學(xué)化的方向發(fā)展，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

5、結(jié)語(yǔ)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是一個(gè)投資大，施工工期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)和效益齊驅(qū)的過(guò)程，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，各種問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)，制約了房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展，其每一個(gè)步驟既相互聯(lián)系又具有獨(dú)立性地構(gòu)成整個(gè)策劃的完整流程，這個(gè)整體也是一個(gè)策劃雙構(gòu)型、提出到實(shí)行、完善的體系精確地策劃不僅是科學(xué)決策的主要保證，也是完成目標(biāo)，提高效率的重要條件。

參考文獻(xiàn)

[1]劉杰.淺談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期成本控制問(wèn)題[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊.2015

第7篇：建筑設(shè)計(jì)行業(yè)環(huán)境分析范文

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；建筑節(jié)能設(shè)計(jì)；施工設(shè)計(jì)；技術(shù)平臺(tái)

中圖分類號(hào)：TB

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

doi：10.19311/ki.16723198.2017.15.089

0引言

當(dāng)下國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較快，帶動(dòng)了社會(huì)各行業(yè)的能源耗費(fèi)比例不斷增加，能耗危機(jī)引起國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到負(fù)面影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑能耗比例逐年增加，可達(dá)到社會(huì)總能耗的20%左右。建筑施工中，資源耗費(fèi)同時(shí)產(chǎn)生大量污染物，進(jìn)而引起了較為嚴(yán)重的環(huán)境惡化，充分提高節(jié)能減排工作的落實(shí)成為當(dāng)下主要任務(wù)。政府對(duì)相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)的頒布起到了一定作用，借助BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)更加關(guān)鍵，該設(shè)計(jì)模式是提高建筑合理性，改造傳統(tǒng)建筑能耗^高的主要方法。

1BIM技術(shù)節(jié)能設(shè)計(jì)概述

1.1BIM技術(shù)特點(diǎn)

作為建筑信息管理的模型，BIM技術(shù)包含大量信息，可借助數(shù)字信息實(shí)現(xiàn)仿真模擬工作，包括建筑體三維模型的建立，繼而實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的材料、力學(xué)和結(jié)構(gòu)的綜合設(shè)計(jì)工作。

1.1.1可視化三維模型

BIM技術(shù)可以保證三維模型的搭建，借助可視化效果圖進(jìn)行后續(xù)分析，通過(guò)有限數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)報(bào)表的生成作業(yè)，進(jìn)而提高相關(guān)設(shè)計(jì)工作、施工和后期維護(hù)等過(guò)程的有效管理，對(duì)應(yīng)各個(gè)專業(yè)的人員調(diào)動(dòng)、節(jié)點(diǎn)決策等滿足可充分滿足施工要求。

1.1.2面向?qū)ο蟮膮?shù)化設(shè)計(jì)

BIM技術(shù)可有效處理對(duì)象參數(shù)化的合理設(shè)計(jì)，可根據(jù)相關(guān)規(guī)則進(jìn)行約束化設(shè)計(jì)，提高設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)合理性、模擬優(yōu)化效果，是BIM技術(shù)應(yīng)用的重要價(jià)值。

1.1.3多元化信息輸出

BIM數(shù)據(jù)庫(kù)可導(dǎo)出對(duì)應(yīng)多種信息形式，協(xié)助相關(guān)專業(yè)進(jìn)行數(shù)據(jù)變更，及時(shí)進(jìn)行模型優(yōu)化、升級(jí)操作，一定程度上提高了設(shè)計(jì)工作的作業(yè)效率。

BIM軟件是建立在BIM核心的模擬軟件，具有建模、分析多層功能要求。前者是建筑信息模型的基礎(chǔ)，分為四類，即歐特克公司的Re-vit建筑、結(jié)構(gòu)和機(jī)電系列，奔特力建筑、機(jī)構(gòu)和設(shè)備系列、Graphisoft公司的ArchiCAD以及達(dá)索公司的CATIA；后者則是利用BIM建筑模型信息，進(jìn)行日照、熱工、建筑環(huán)境等方面的分析模擬。

1.2節(jié)能設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

與國(guó)外節(jié)能設(shè)計(jì)發(fā)展較快的國(guó)家相比，國(guó)內(nèi)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的起步較晚。存在推廣速度慢、發(fā)展效果一般的不足。主要原因在于：第一，社會(huì)大眾更加關(guān)注技能科技的發(fā)展，過(guò)于重視研究結(jié)果的節(jié)能能力，對(duì)設(shè)計(jì)方案自身效果存在偏差過(guò)大的不足。第二，建設(shè)團(tuán)隊(duì)對(duì)節(jié)能設(shè)計(jì)概念的理解不足，僅針對(duì)技術(shù)、設(shè)備表面工作進(jìn)行節(jié)能處理，相關(guān)細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)存在明顯不足。第三，設(shè)計(jì)與技術(shù)方法無(wú)法實(shí)現(xiàn)相對(duì)應(yīng)的要求。國(guó)家建筑設(shè)計(jì)的節(jié)能已經(jīng)取得一定成果，但是仍存在部分技術(shù)無(wú)法合理利用的局面。當(dāng)下，國(guó)家建筑行業(yè)的設(shè)計(jì)理念、技術(shù)水平發(fā)展空間較大，需要加強(qiáng)工程現(xiàn)場(chǎng)的全面考察，設(shè)計(jì)人員需要保證與時(shí)俱進(jìn)，提高創(chuàng)新性設(shè)計(jì)工作的落實(shí)。

2BIM技術(shù)在節(jié)能設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

2.1BIM技術(shù)集成化設(shè)計(jì)

建筑施工中，集成化設(shè)計(jì)工作需要借助BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)，可提高設(shè)計(jì)工作的動(dòng)態(tài)管理，實(shí)現(xiàn)生態(tài)節(jié)能目標(biāo)。為設(shè)計(jì)階段的相關(guān)作業(yè)人員打下良好基礎(chǔ)，可充分避免各專業(yè)交叉工作存在錯(cuò)誤等問(wèn)題。BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)工作中，可提供可視化、系統(tǒng)化的模型。相關(guān)信息可充分體現(xiàn)形式、性能等基本要求，保證節(jié)能建筑與設(shè)計(jì)工作緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)全面控制的目標(biāo)。

2.2前期場(chǎng)地和布局設(shè)置

建筑設(shè)計(jì)中，相關(guān)設(shè)計(jì)人員需要全面了解場(chǎng)地狀況，結(jié)合物理?xiàng)l件、空間狀況進(jìn)行調(diào)整，為后期場(chǎng)地分析打下良好基礎(chǔ)。

第一，氣候條件分析。建筑工程作為人類活動(dòng)的主要載體，需要保證其與當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境相符合。通過(guò)合理的氣候條件分析，可以避免后期生活工作的不適感。BIM技術(shù)對(duì)場(chǎng)地氣候條件的分析主要包括以下幾個(gè)方面：（1）利用建筑環(huán)境分析軟件ECOTECE中的Werther Tool工具對(duì)氣象進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和轉(zhuǎn)換，同時(shí)進(jìn)行焓濕圖的氣象分析，進(jìn)一步了解建筑環(huán)境；（2）根據(jù)當(dāng)?shù)靥?yáng)高度角的變化，對(duì)太陽(yáng)輻射的各個(gè)角度進(jìn)行分析比對(duì)，計(jì)算出輻射量確定相應(yīng)構(gòu)件的設(shè)計(jì)情況。

第二，場(chǎng)地地形分析。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，分析地形以及地貌特點(diǎn)，采取BIM技術(shù)與GIS技術(shù)對(duì)建筑場(chǎng)地的地形進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，其中包括空間、高度、坡度等因素，主要目的是為設(shè)計(jì)者提供豐富的素材與設(shè)計(jì)依據(jù)。設(shè)計(jì)人員可以通過(guò)地形透視圖了解現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的地勢(shì)起伏與變化，從而進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。

2.3BIM技術(shù)設(shè)計(jì)方法分析

BIM技術(shù)的節(jié)能設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在工程項(xiàng)目的朝向、形體選擇兩方面。

2.3.1朝向的選擇

建筑施工項(xiàng)目中，朝向一般是指采光位置的設(shè)置，朝向合理可避免后期耗能過(guò)高的狀況。體現(xiàn)在兩方面要素：太陽(yáng)能輻射熱量的利用、通風(fēng)狀況的增加。大量工程實(shí)踐表明，朝向影響要素較多，需要結(jié)合BIM技術(shù)進(jìn)行綜合分析。如借助BIM技術(shù)的能耗分析，可實(shí)現(xiàn)方案的直觀對(duì)比，在滿足節(jié)能要求的基礎(chǔ)之上，實(shí)現(xiàn)對(duì)朝向的合理控制。然后利用BIM技術(shù)中的ArchiCAD里建立會(huì)所的體量模型進(jìn)行能量分析，并利用最先進(jìn)的自動(dòng)模型幾何分析功能，直接將建筑模型轉(zhuǎn)換為建筑能量模型，直觀地觀察熱塊能量模型，再選擇最佳的設(shè)計(jì)方案。

2.3.2輔助建筑的形體選擇

建筑物的形體十分關(guān)鍵，可通過(guò)形體合理設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)節(jié)能的控制管理，對(duì)項(xiàng)目后期實(shí)用效果、經(jīng)濟(jì)效果的發(fā)揮具有積極影響。借助BIM技術(shù)對(duì)各種因素進(jìn)行綜合分析，如氣候條件，可幫助設(shè)計(jì)人員及時(shí)將形體建設(shè)作為重點(diǎn)考慮要素，避免耗能高狀況的發(fā)生。例如，在南方地區(qū)，夏季炎熱潮濕，建筑物應(yīng)加強(qiáng)通風(fēng)散熱部分的設(shè)計(jì)，以確保住戶居住的舒適性。這時(shí)，可以利用BIM加大建筑開(kāi)口面積或底層架構(gòu)確保建筑物通風(fēng)順暢。也可以利用BIM調(diào)節(jié)室內(nèi)采光，提高建筑的節(jié)能性，降低能源消耗。

2.4BIM技術(shù)在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段的要求

第一，輔助圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。利用BIM技術(shù)降低建筑實(shí)際的能源消耗，通過(guò)裁量分析與數(shù)據(jù)對(duì)比，分析出相應(yīng)材料的能耗數(shù)據(jù)，從而選擇節(jié)能效果最優(yōu)化的結(jié)構(gòu)形式。

第二，節(jié)能玻璃的選擇。工程實(shí)踐表明，建筑材料中，節(jié)能玻璃的設(shè)置十分關(guān)鍵，工程項(xiàng)目中，一般由三成能量是通過(guò)玻璃實(shí)現(xiàn)傳導(dǎo)作用，玻璃設(shè)置合理可充分避免后期能量p失狀況，是當(dāng)下研究熱點(diǎn)。當(dāng)下研究中較為常見(jiàn)的包括中空玻璃。BIM技術(shù)中的Archi-CAD技術(shù)可對(duì)中空玻璃進(jìn)行快速選型，對(duì)應(yīng)玻璃洞口、方向、尺寸的相關(guān)參數(shù)可實(shí)現(xiàn)有效評(píng)估，必要時(shí)可進(jìn)行材料種類的更換，對(duì)比不同方案實(shí)現(xiàn)能耗最低化的合理設(shè)置。

2.5安裝模型的設(shè)計(jì)

將BIM技術(shù)引入模型設(shè)計(jì)的安裝施工中，可實(shí)現(xiàn)直觀有效的指導(dǎo)作業(yè)。施工環(huán)節(jié)中，借助時(shí)間維度的融合，提高模型的合理性，便于安裝進(jìn)度的精確化工作，可達(dá)到預(yù)期可視化要求。工程進(jìn)度表的設(shè)置中，借助模型可實(shí)現(xiàn)進(jìn)度精確化、可視化的效果。調(diào)整對(duì)應(yīng)進(jìn)度表要求，便可實(shí)現(xiàn)給排水工程的規(guī)劃分析，提高整體把握效果，便于后期安裝、設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行。同時(shí)是避免設(shè)計(jì)變更操作的主要方法，對(duì)當(dāng)下建筑節(jié)能系統(tǒng)的給排水設(shè)計(jì)具有直接影響作用。給排水設(shè)計(jì)模型與傳統(tǒng)土建模型不一樣，是建立在土建模型基礎(chǔ)之上的系統(tǒng)，如果發(fā)生給排水系統(tǒng)的局部修改，將會(huì)導(dǎo)致樓層整體平面設(shè)計(jì)隨之變動(dòng)。為了避免工作量過(guò)渡繁重的危害，可借助樓層為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，降低系統(tǒng)內(nèi)部之間的過(guò)渡牽連，時(shí)間工程設(shè)計(jì)更加具有簡(jiǎn)潔性、整體性、系統(tǒng)性的優(yōu)勢(shì)。

3結(jié)語(yǔ)

BIM技術(shù)借助信息化技術(shù)將工程實(shí)現(xiàn)了模型化、系統(tǒng)化、可視化設(shè)計(jì)，提高了信息共享平臺(tái)的合理搭建，具有高效節(jié)能的優(yōu)勢(shì)。相關(guān)設(shè)計(jì)人員需要綜合BIM技術(shù)的整體功能進(jìn)行分析，避免簡(jiǎn)單數(shù)據(jù)處理等行為，需要提高該技術(shù)多方面協(xié)作的效果。

參考文獻(xiàn)

[1]侯博，李蒙，姜利勇等.淺析BIM技術(shù)在建筑節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估中的應(yīng)用[J].建筑節(jié)能，2014，（12）：3841.

第8篇：建筑設(shè)計(jì)行業(yè)環(huán)境分析范文

引言

CFD即計(jì)算流體動(dòng)力學(xué)（Computational Fluid Dynamics，簡(jiǎn)稱CFD）是一門通過(guò)數(shù)值計(jì)算方法求解流體控制方程組進(jìn)而預(yù)測(cè)流體的流動(dòng)、傳熱和化學(xué)反應(yīng)等相關(guān)物理現(xiàn)象的學(xué)科。常用的方法有有限差分法、有限元法和有限體積法。進(jìn)行CFD分析的基本思路如下：將原本在時(shí)間與空間上連續(xù)的物理場(chǎng)如速度場(chǎng)或壓力場(chǎng)等，離散成有限的變量集合，并根據(jù)流體力學(xué)的基本假定，建立起控制方程，通過(guò)求解這些流體力學(xué)的控制方程，獲得這些變量的近似值。

我國(guó)作為一個(gè)人口眾多的發(fā)展中國(guó)家，巨大的能源消耗已成為亟待解決的問(wèn)題。其中建筑耗能占到總耗能的19.8%，而室內(nèi)空調(diào)的耗能占到了整個(gè)建筑耗能的85%以上[2]。因此，在供暖、空氣調(diào)節(jié)和建筑物內(nèi)外空氣流通等研究領(lǐng)域，采用CFD分析來(lái)替代傳統(tǒng)的試驗(yàn)方法，可大大縮短研究時(shí)間并提高經(jīng)濟(jì)效率。而本文將著重就CFD在暖通工程節(jié)能中的應(yīng)用來(lái)展開(kāi)討論。

CFD基本原理

CFD是通過(guò)計(jì)算機(jī)模擬和數(shù)值計(jì)算方法對(duì)流場(chǎng)進(jìn)行仿真模擬，解決物理問(wèn)題的精確數(shù)值算法。它是流體力學(xué)、數(shù)值計(jì)算方法以及計(jì)算機(jī)圖形學(xué)三者相互結(jié)合的產(chǎn)物。CFD是繼實(shí)驗(yàn)流體力學(xué)和理論流體力學(xué)之后出現(xiàn)的第三種流體力學(xué)的研究方法，是十分重要的研究方法。在航空航天、土木工程、水利工程等研究領(lǐng)域都扮演著重要角色。尤其是在暖通空調(diào)和室內(nèi)外通風(fēng)等研究方法，CFD成為了最為行之有效的分析方法。

CFD在暖通工程的應(yīng)用

CFD在暖通空調(diào)中的主要應(yīng)用領(lǐng)域CFD主要可用于解決以下幾類暖通空調(diào)工程的問(wèn)題：

1.提高室內(nèi)空調(diào)效率

采用CFD分析方法可以預(yù)測(cè)氣流在房間中的流動(dòng)情況，在充分考慮室內(nèi)環(huán)境、各類邊界條件與擾動(dòng)的影響后，可全面地反映室內(nèi)的氣流分布情況，通過(guò)進(jìn)一步的優(yōu)化設(shè)計(jì)可以得道一個(gè)合理的氣流分布方法，使空調(diào)的使用效率最優(yōu)。

2.建筑周邊環(huán)境分析

建筑周邊環(huán)境對(duì)居民日常生活起著舉足輕重的作用。對(duì)居民小區(qū)的風(fēng)環(huán)境和熱環(huán)境進(jìn)行預(yù)測(cè)，是CFD分析的又一重要應(yīng)用領(lǐng)域。采用CFD方法，在建筑設(shè)計(jì)階段即可對(duì)建筑周邊環(huán)境進(jìn)行分析和優(yōu)化，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的效果進(jìn)行驗(yàn)證，使建筑通風(fēng)和自然采光達(dá)到最佳效果，是小區(qū)居民生活品質(zhì)的重要保障。

3.室內(nèi)環(huán)境狀況分析

采用試驗(yàn)方法分析室內(nèi)環(huán)境狀況，需要耗費(fèi)大量的時(shí)間與經(jīng)費(fèi)，而采用CFD方法進(jìn)行分析不僅可以節(jié)省時(shí)間，同時(shí)也能精確預(yù)測(cè)利房間內(nèi)的風(fēng)速、溫濕度、污染物分布等指標(biāo)，計(jì)算出通風(fēng)效率、毒害物擴(kuò)散效率和熱舒適等，進(jìn)而對(duì)室內(nèi)環(huán)境狀態(tài)做出一個(gè)合理的評(píng)估。

4.暖通設(shè)備性能評(píng)估

暖通空調(diào)工程使用的大部分設(shè)備，如風(fēng)機(jī)、水槽、空調(diào)等，其運(yùn)行狀態(tài)都受流質(zhì)運(yùn)動(dòng)的影響，空氣或水的流動(dòng)情況是評(píng)價(jià)設(shè)備性能的重要指標(biāo)。通過(guò)CFD分析設(shè)備工作時(shí)的流場(chǎng)分布情況和流質(zhì)流動(dòng)情況，可有效地預(yù)測(cè)設(shè)備的工作狀態(tài)。進(jìn)而選擇設(shè)備最佳工作狀態(tài)，降低設(shè)備能耗，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用。

暖通空調(diào)領(lǐng)域中CFD的求解過(guò)程

暖通空調(diào)領(lǐng)域用CFD進(jìn)行模擬仿真，其主要環(huán)節(jié)無(wú)外乎包括以下幾個(gè)方面：建立數(shù)學(xué)物理模型、進(jìn)行氣流數(shù)值求解、將數(shù)值解結(jié)果可視化等。

1.建立數(shù)學(xué)物理模型

建立數(shù)學(xué)模型是對(duì)所研究的流動(dòng)問(wèn)題進(jìn)行數(shù)學(xué)描述，為數(shù)值求解做準(zhǔn)備工作?；緮?shù)學(xué)模型有：

質(zhì)量守恒方程：

動(dòng)量守恒方程：

能量守恒方程：

式中；ρ為流體密度（kg/m3），t為時(shí)間（s），u為速度矢量（m/s），ui為速度在i方向上的分量（m/s），p為壓強(qiáng)（Pa）Fi―――體積力（N），T為溫度（K），cp為定壓比熱，ST為粘性耗散項(xiàng)。

2.求解過(guò)程

（1）確定邊界條件與初始條件

初始條件和邊界條件是控制方程有確定解的前提。初始條件是所研究對(duì)象在過(guò)程開(kāi)始時(shí)刻各個(gè)求解變量的空間分布情況。對(duì)于瞬態(tài)問(wèn)題必須給定初始條件，對(duì)于穩(wěn)態(tài)問(wèn)題不需要初始條件。

（2）劃分計(jì)算網(wǎng)格。

網(wǎng)格分結(jié)構(gòu)網(wǎng)格和非結(jié)構(gòu)網(wǎng)格。簡(jiǎn)單說(shuō)，結(jié)構(gòu)網(wǎng)格在空間上比較規(guī)范，如對(duì)一個(gè)四邊形區(qū)域，結(jié)構(gòu)網(wǎng)格多是成行成列分布的，而非結(jié)構(gòu)網(wǎng)格在空間分布上沒(méi)有明顯的行線和列線。

（3）建立離散方程并求解。離散方程常用的方法有：有限容積法、有限差分法和有限元法等。選擇合適的方法，對(duì)求解區(qū)域進(jìn)行離散。

CFD在暖通空調(diào)節(jié)能應(yīng)用情況

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展和人民生活水平大幅提升，城市生活對(duì)化石能源的需求量越來(lái)越大。但今年來(lái)一系列能源危機(jī)提醒我們應(yīng)當(dāng)注重能源安全問(wèn)題。在建筑工程領(lǐng)域，采用 CFD分析模擬，可有效減少建筑能耗，并能提高暖通設(shè)備的運(yùn)行工作效率，我國(guó)暖通工作者已認(rèn)識(shí)到CFD計(jì)算在研究和設(shè)計(jì)中的重要地位。

1.我國(guó)CFD在暖通空調(diào)節(jié)能應(yīng)用現(xiàn)狀

目前，我們已開(kāi)始采用CFD對(duì)暖通空調(diào)節(jié)能的相關(guān)因素進(jìn)行整體的系統(tǒng)模擬分析。通過(guò)在CFD模擬中改變?cè)O(shè)備參數(shù)，就有可能優(yōu)化設(shè)備組合，改進(jìn)系統(tǒng)性能。國(guó)外已把CFD用于室內(nèi)空氣流動(dòng)與建筑能耗禍合模擬，我國(guó)清華大學(xué)也用CFD對(duì)空間氣流組織設(shè)計(jì)與空調(diào)負(fù)荷的關(guān)系進(jìn)行研究，這對(duì)建筑節(jié)能有重大意義。目前，我國(guó)在采用CFD解決建筑節(jié)能方面的研究還不是很深人，因而應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)研究和推廣的力度。

2.我國(guó)CFD應(yīng)用存在的問(wèn)題

我國(guó)研究機(jī)構(gòu)很早就開(kāi)始CFD模擬技術(shù)的應(yīng)用研究，研究的范圍從以室內(nèi)空氣分布以及建筑物內(nèi)煙氣流動(dòng)規(guī)律的模擬為主，逐漸擴(kuò)展到室外及建筑小區(qū)繞流乃至大氣擴(kuò)散問(wèn)題，并已形成一些可以解決實(shí)際問(wèn)題的軟件。所以，從總體上看，我國(guó)暖通行業(yè)中開(kāi)展CFD方面研究尚有大量工作要做，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）還要建立在考慮輻射條件下計(jì)算室內(nèi)空氣的溫度分布、壁面和空氣的換熱、壁面的溫度分布的多種模型。

（2）將已有的CFD模擬技術(shù)方法進(jìn)行簡(jiǎn)化，能夠在微機(jī)上較準(zhǔn)確地計(jì)算包括高大空間氣流組織在內(nèi)的各種通風(fēng)空調(diào)熱環(huán)境問(wèn)題。

（3）考慮實(shí)際空調(diào)管道連接帶來(lái)的風(fēng)口出流特性變化，從而使室內(nèi)空氣流動(dòng)模擬更加準(zhǔn)確等。

（4）CFD技術(shù)在CAE工程中已表現(xiàn)出巨大的優(yōu)勢(shì)，如果將與CAD及CAM乃至AI技術(shù)有效地結(jié)合在一起，將顯示其強(qiáng)大的生命力。

結(jié)語(yǔ)

第9篇：建筑設(shè)計(jì)行業(yè)環(huán)境分析范文

PEST分析是指宏觀環(huán)境的分析，宏觀環(huán)境又稱一般環(huán)境，是指一切影響行業(yè)和企業(yè)的宏觀因素。對(duì)宏觀環(huán)境因素作分析，不同行業(yè)和企業(yè)根據(jù)自身特點(diǎn)和經(jīng)營(yíng)需要，分析的具體內(nèi)容會(huì)有差異，但一般都應(yīng)對(duì)政治(Political)、經(jīng)濟(jì)(Economic)、社會(huì)(Social)和技術(shù)(Technological)這四大類影響企業(yè)的主要外部環(huán)境因素進(jìn)行分析。簡(jiǎn)單而言，稱之為PEST分析法。

分析對(duì)象

政治環(huán)境

政治環(huán)境包括一個(gè)國(guó)家的社會(huì)制度，執(zhí)政黨的性質(zhì)，政府的方針、政策、法令等。不同的國(guó)家有著不同的社會(huì)性質(zhì)，不同的社會(huì)制度對(duì)組織活動(dòng)有著不同的限制和要求。即使社會(huì)制度不變的同一國(guó)家，在不同時(shí)期，由于執(zhí)政黨的不同，其政府的方針特點(diǎn)、政策傾向?qū)M織活動(dòng)的態(tài)度和影響也是不斷變化的。

政府的政策廣泛影響著企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，即使在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中較為發(fā)達(dá)的國(guó)家，政府對(duì)市場(chǎng)和企業(yè)的干預(yù)似乎也是有增無(wú)減，如反托拉斯、最低工資限制、勞動(dòng)保護(hù)、社會(huì)福利等方面。當(dāng)然，政府的很多干預(yù)往往是間接的，常以稅率、利率匯率、銀行存款準(zhǔn)備金為杠桿，運(yùn)用財(cái)政政策和貨幣政策來(lái)實(shí)現(xiàn)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，以及通過(guò)干預(yù)外匯匯率來(lái)確保國(guó)際金融與貿(mào)易秩序。因此，在制定企業(yè)戰(zhàn)略時(shí)，對(duì)政府政策的長(zhǎng)期性和短期性的判斷與預(yù)測(cè)十分重要，企業(yè)戰(zhàn)略應(yīng)對(duì)政府發(fā)揮長(zhǎng)期作用的政策有必要的準(zhǔn)備;對(duì)短期性的政策則可視其有效時(shí)間或有效周期而做出不同的反應(yīng)。

市場(chǎng)運(yùn)作需要有一套能夠保證市場(chǎng)秩序的游戲規(guī)則和獎(jiǎng)懲制度，這就形成了市場(chǎng)的法律系統(tǒng)。作為國(guó)家意志的強(qiáng)制表現(xiàn)，法律法規(guī)對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)和企業(yè)行為有著直接規(guī)范作用。立法在經(jīng)濟(jì)上的作用主要體現(xiàn)在維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)、維護(hù)消費(fèi)者利益、維護(hù)社會(huì)最大利益三個(gè)方面，因此企業(yè)在制定戰(zhàn)略時(shí)，要充分了解既有的法律規(guī)定，特別要關(guān)注那些正在醞釀之中的法律，這是企業(yè)在市場(chǎng)中生存、參與競(jìng)爭(zhēng)的重要前提。

經(jīng)濟(jì)環(huán)境

經(jīng)濟(jì)環(huán)境主要包括宏觀和微觀兩個(gè)方面的內(nèi)容。宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境主要指一個(gè)國(guó)家的人口數(shù)量及其增長(zhǎng)趨勢(shì)，國(guó)民收入、國(guó)民生產(chǎn)總值及其變化情況以及通過(guò)這些指標(biāo)能夠反映的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和發(fā)展速度。微觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境主要指企業(yè)所在地區(qū)或所服務(wù)地區(qū)的消費(fèi)者的收入水平、消費(fèi)偏好、儲(chǔ)蓄情況、就業(yè)程度等因素。這些因素直接決定著企業(yè)目前及未來(lái)的市場(chǎng)大小。

重要監(jiān)視的關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)變量：

GDP及其增長(zhǎng)率、中國(guó)向工業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變貸款的可得性、可支配收入水平、居民消費(fèi)(儲(chǔ)蓄)傾向、利率、通貨膨脹率、規(guī)模經(jīng)濟(jì)、政府預(yù)算赤字、消費(fèi)模式、失業(yè)趨勢(shì)、勞動(dòng)生產(chǎn)率水平、匯率、證券市場(chǎng)狀況、外國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況、進(jìn)出口因素、不同地區(qū)和消費(fèi)群體間的收入差別、價(jià)格波動(dòng)、貨幣與財(cái)政政策。

社會(huì)環(huán)境

社會(huì)文化環(huán)境包括一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的居民教育程度和文化水平、宗教信仰、風(fēng)俗習(xí)慣、審美觀點(diǎn)、價(jià)值觀念等。文化水平會(huì)影響居民的需求層次;宗教信仰和風(fēng)俗習(xí)慣會(huì)禁止或抵制某些活動(dòng)的進(jìn)行;價(jià)值觀念會(huì)影響居民對(duì)組織目標(biāo)、組織活動(dòng)以及組織存在本身的認(rèn)可與否;審美觀點(diǎn)則會(huì)影響人們對(duì)組織活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)方式以及活動(dòng)成果的態(tài)度。

關(guān)鍵的社會(huì)文化因素：

婦女生育率、特殊利益集團(tuán)數(shù)量、結(jié)婚數(shù)、離婚數(shù)、人口出生死亡率、人口移進(jìn)移出率、社會(huì)保障計(jì)劃、人口預(yù)期壽命、人均收入、生活方式、平均可支配收入、對(duì)政府的信任度、對(duì)政府的態(tài)度、對(duì)工作的態(tài)度、購(gòu)買習(xí)慣、對(duì)道德的關(guān)切度、儲(chǔ)蓄傾向、性別角色投資傾向、種族平等狀況、節(jié)育措施狀況、平均教育狀況、對(duì)退休的態(tài)度、對(duì)質(zhì)量的態(tài)度、對(duì)閑暇的態(tài)度、對(duì)服務(wù)的態(tài)度、對(duì)老外的態(tài)度、污染控制對(duì)能源的節(jié)約、社會(huì)活動(dòng)項(xiàng)目、社會(huì)責(zé)任、對(duì)職業(yè)的態(tài)度、對(duì)權(quán)威的態(tài)度、城市城鎮(zhèn)和農(nóng)村的人口變化、宗教信仰狀況。

技術(shù)環(huán)境

技術(shù)環(huán)境除了要考察與企業(yè)所處領(lǐng)域的活動(dòng)直接相關(guān)的技術(shù)手段的發(fā)展變化外，還應(yīng)及時(shí)了解：

⑴國(guó)家對(duì)科技開(kāi)發(fā)的投資和支持重點(diǎn);

⑵該領(lǐng)域技術(shù)發(fā)展動(dòng)態(tài)和研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額;

⑶技術(shù)轉(zhuǎn)移和技術(shù)商品化速度;

⑷專利及其保護(hù)情況，等等。

變形

有時(shí)，亦會(huì)用到PEST分析的擴(kuò)展變形形式，如SLEPT分析、STEEPLE分析， STEEPLE是以下因素英文單詞的縮寫(xiě)，社會(huì)/人口(Social/demographic)、技術(shù)(Technological)、經(jīng)濟(jì)(Economic)、環(huán)境/自然(Environmental/Natural)、政治(Political)、法律(Legal)、道德(Ethical)。

此外，地理因素(Geographical Factor)有時(shí)也可能會(huì)有顯著影響。

應(yīng)用

PEST分析相對(duì)簡(jiǎn)單，并可通過(guò)頭腦風(fēng)暴法來(lái)完成。

PEST分析的運(yùn)用領(lǐng)域有：公司戰(zhàn)略規(guī)劃、市場(chǎng)規(guī)劃、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)發(fā)展、研究報(bào)告撰寫(xiě)。

相關(guān)案例

保健品

所謂保健品行業(yè)“PEST”分析是指通過(guò)對(duì)政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和技術(shù)等因素進(jìn)行分析，來(lái)確定這些因素的變化對(duì)保健品行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略管理過(guò)程的影響。

1.從政治法律角度看，政府主管部門的更迭也帶來(lái)保健品行業(yè)新變化

保健品標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定缺失且相互矛盾，如我國(guó)衛(wèi)生部制定的《食品添加劑使用標(biāo)準(zhǔn)》(GB2760-1996)規(guī)定食品中不允許含過(guò)氧化氫(雙氧水),但某些生產(chǎn)規(guī)章又訂有保健食品的過(guò)氧化氫殘留標(biāo)準(zhǔn)。由于缺乏有關(guān)的行業(yè)管理和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)造成保健品行業(yè)目前假冒偽劣產(chǎn)品、虛假?gòu)V告、價(jià)格虛高等現(xiàn)象嚴(yán)重。企業(yè)在現(xiàn)有法規(guī)下宣傳自己的產(chǎn)品很容易違規(guī)。法規(guī)規(guī)定，保健食品不能宣傳治療作用。另一方面，保健食品中使用的中草藥在藥典中都有治療作用?？墒且挥玫奖＝∈称防锞筒荒苄麄髁?，似乎治療作用全沒(méi)了。

2003年3月7日，國(guó)務(wù)院公布機(jī)構(gòu)改革方案決定成立國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局，原屬衛(wèi)生部管理的保健品劃歸sDA管理，自2003年6月1日起，衛(wèi)生部已停止受理保健品的申報(bào)，同年1月10日，國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局完成交接，正式開(kāi)展保健品的審批工作。受非典、部門移交影響，當(dāng)年度保健品報(bào)批工作停頓了半年之久。從長(zhǎng)期看，國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局接手保健品行業(yè)管理職責(zé)，有助于讓保健品行業(yè)更規(guī)范、更健康的發(fā)展。

2，從經(jīng)濟(jì)的角度看，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，跨國(guó)公司成為行業(yè)領(lǐng)頭羊

保健品市場(chǎng)在過(guò)去的2年間，國(guó)外跨國(guó)公司一直鮮有涉足，市場(chǎng)被本土保健品企業(yè)牢牢占據(jù)，2003年在保健品行業(yè)陷入低潮之時(shí)，美國(guó)安利卻憑借獨(dú)特的銷售模式異軍突起，實(shí)現(xiàn)了年銷售額3億元的驚人業(yè)績(jī)，盡管安利的營(yíng)銷模式頗有爭(zhēng)議。但不能否認(rèn)，隨著跨國(guó)保健品公司進(jìn)軍中國(guó)的步伐加快，國(guó)內(nèi)保健業(yè)面臨更大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力。加上國(guó)內(nèi)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)營(yíng)銷模式也有進(jìn)一步變化。

一是產(chǎn)品開(kāi)始兩極分化。從2003年起，因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)日益激烈，保健品呈現(xiàn)出明顯的兩極分化趨勢(shì):以功能訴求為主的產(chǎn)品，多用療程、買贈(zèng)促銷等刺激消費(fèi)者購(gòu)買，這類產(chǎn)品價(jià)格越來(lái)越高;以營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充為訴求的機(jī)能性食品或滋補(bǔ)品，價(jià)格越來(lái)越低，有成為日用品保健品的趨勢(shì)。二是渠道細(xì)分、直銷比例增大。受傳統(tǒng)渠道費(fèi)用高漲、競(jìng)爭(zhēng)趨向白熱化的壓力，保健品廠商積極探索渠道多樣化，傳統(tǒng)的藥店+商超的銷售渠道快速分化，保健品連鎖專賣店、廠家直銷店、店中店、傳銷、電話銷售、會(huì)務(wù)銷售、展會(huì)銷售直至網(wǎng)絡(luò)銷售等多種渠道形式正在加速形成。受渠道多樣化的影響，保健品銷售額中直銷比例日益增大。以上海市場(chǎng)為例，投放廣告、進(jìn)人常規(guī)渠道的功能性食品，相當(dāng)部分銷量同樣依靠直銷。三是傳播方式日益直接化。由于傳統(tǒng)媒體效果弱化、價(jià)格日益提高，保健品廠商傳播產(chǎn)品信息的方法正日益扁平化，直接掌握消費(fèi)者資料，定期針對(duì)固定消費(fèi)群體進(jìn)行傳播，已經(jīng)成了傳播的重要手段之一。

3.從社會(huì)的角度看，保健品市場(chǎng)起伏不定但發(fā)展勢(shì)頭良好

2000年開(kāi)始，保健品行業(yè)連續(xù)發(fā)生負(fù)面事件媒體連篇累犢的負(fù)面報(bào)道，讓保健品行業(yè)再次陷人“信任危機(jī)”，從而導(dǎo)致不少保健品企業(yè)崩盤，保健品迅速?gòu)膸p峰跌人谷低。2001年、2002年保健品行業(yè)銷售額持續(xù)下降。但是到2003年3月后，銷售額回升，保健品行業(yè)銷售額在短期內(nèi)急速攀升，保健品行業(yè)開(kāi)始復(fù)蘇。2003年，全國(guó)保健品銷售額比2002年增長(zhǎng)50左右，年度銷售額達(dá)到30億元。

社會(huì)生活的變化促使了保健業(yè)的強(qiáng)勁勢(shì)頭。首先，我國(guó)城鄉(xiāng)的恩格爾系數(shù)分別為52.9%和56.8%，處于溫飽向小康的過(guò)渡階段，東南沿海一些大中城市和地區(qū)已達(dá)到了中等收人國(guó)家水平人們的消費(fèi)觀念、健康觀念發(fā)生了較大變化，促進(jìn)城鄉(xiāng)保健品消費(fèi)支出以每年15%一3%的速度快速增長(zhǎng)。其次，人民生活方式的改變，是保健品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈生活工作節(jié)奏不斷加快，給人們生理和心理機(jī)能帶來(lái)巨大沖擊，處于亞健康狀態(tài)的人群不斷擴(kuò)大。

為規(guī)避不健康帶來(lái)的各種不利影響，人們求助于保健品，使保健品的開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)成為經(jīng)濟(jì)生活中的“熱點(diǎn)”。第三，多層次的社會(huì)生活需要，為保健品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊空間。除了在家庭和事業(yè)雙重壓力下的中年人逐步加人保健品消費(fèi)行列之外，老年人、青少年是保健品消費(fèi)的主力軍。

4.從技術(shù)的角度看，保健品行業(yè)研發(fā)，生產(chǎn)和銷售發(fā)生了全新變化

WTO給中國(guó)保健品企業(yè)帶來(lái)了世界級(jí)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，面臨日益加劇的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，所有從事保健品生產(chǎn)的中國(guó)企業(yè)都應(yīng)該清醒地認(rèn)識(shí)到，未來(lái)保健品競(jìng)爭(zhēng)的核心必將是科技含量，加強(qiáng)科技投人迫在眉睫。特別是已經(jīng)有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的企業(yè)更要重視保健品的應(yīng)用基礎(chǔ)研究，努力提高新產(chǎn)品的科技含量和質(zhì)量水平，使保健品企業(yè)向高新技術(shù)企業(yè)過(guò)渡，科技含量高的產(chǎn)品成為主流。

只有保健品企業(yè)不斷更新技術(shù)和提高技術(shù)含量，開(kāi)發(fā)出效果好、質(zhì)量高、有特點(diǎn)的第三代保健品，使產(chǎn)品從低層次的價(jià)格戰(zhàn)、廣告戰(zhàn)中走出來(lái)，轉(zhuǎn)向高層次的技術(shù)戰(zhàn)、服務(wù)戰(zhàn)，才能在“人世”后，締造出我國(guó)的保健品世界品牌，才有能力進(jìn)軍國(guó)際市場(chǎng)。電子信息技術(shù)的發(fā)展，也使電子商務(wù)成為銷售重要渠道。各銷售商都抓住電子商務(wù)的有利武器，搞銷售網(wǎng)站，拓寬銷售面，豐富產(chǎn)品種類。單單做電視購(gòu)物的試用型銷售，所涉及的消費(fèi)者群體畢竟有限。通過(guò)投入設(shè)備和資金，開(kāi)設(shè)購(gòu)物網(wǎng)站的形式來(lái)發(fā)展更多的消費(fèi)人群，同時(shí)也可以利用網(wǎng)絡(luò)這一先進(jìn)技術(shù)進(jìn)一步的宣傳產(chǎn)品，以及讓消費(fèi)者先試后買，買什么都滿意的先進(jìn)銷售理念。

這一切都為保健業(yè)的發(fā)展壯大提供了技術(shù)基石。

保健品行業(yè)在獲得高速發(fā)展的同時(shí)，也暴露出許多問(wèn)題。這些問(wèn)題嚴(yán)重危害行業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)到了要引起高度重視并急需解決的地步。

1.管理體制落后

管理體制屬于政治法律環(huán)境，對(duì)保健業(yè)的發(fā)展具有戰(zhàn)略性的影響。雖然我們的保健品管理體制在變化，但還有三大問(wèn)題。

一是行政立法滯后。目前保健品產(chǎn)業(yè)還沒(méi)有統(tǒng)一的行政歸口管理部門，衛(wèi)生、醫(yī)藥、工商等部門各自為政，還沒(méi)有制定一個(gè)可操作性的產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范統(tǒng)一的檢測(cè)手段、審查程序和管理辦法。一些違法經(jīng)營(yíng)者便采取打“擦邊球”的策略進(jìn)入保健品市場(chǎng)，一些不具備生產(chǎn)條件的廠家，在該產(chǎn)業(yè)較高利潤(rùn)的刺激下，紛紛投產(chǎn)或轉(zhuǎn)產(chǎn)保健品，這是導(dǎo)致假冒偽劣產(chǎn)品泛濫的一個(gè)重要原因。

二是行業(yè)管理缺位。過(guò)去食品安全管理由農(nóng)業(yè)部負(fù)責(zé)種植、輕工部負(fù)責(zé)加工、內(nèi)貿(mào)部負(fù)責(zé)銷售。200年機(jī)構(gòu)改革后，農(nóng)業(yè)部還是負(fù)責(zé)種植，國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局則將主要精力放在保健食品審批上，衛(wèi)生部主要針對(duì)餐飲業(yè)進(jìn)行檢查，而輕工部和內(nèi)貿(mào)部被取消后成立的商務(wù)部，以及國(guó)家質(zhì)監(jiān)總局和工商、海關(guān)、公安等部門也都涉及食品管理，而真正能對(duì)食品加工進(jìn)行全面管理的部門卻一直沒(méi)有以獨(dú)立機(jī)構(gòu)的形式出現(xiàn)。多頭監(jiān)管等于沒(méi)有監(jiān)管。在這種落后的管理體制下，出現(xiàn)了許多既危害行業(yè)的發(fā)展，更重要的是損害人民身體健康的現(xiàn)象。特別是因?yàn)闂l塊分割、多頭監(jiān)管，致使許多保健品生產(chǎn)商的違法行為得不到有效制止，一些有害的假冒偽劣保健品得以流人市場(chǎng)，嚴(yán)重危害人民身體健康。

三是保健品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)偏低，缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，管理混亂。保健品市場(chǎng)比較混亂的另一問(wèn)題就在于保健品行業(yè)門檻較低，加上生產(chǎn)環(huán)節(jié)要求不高，沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁|(zhì)量控制體系。部分保健品未經(jīng)嚴(yán)格的臨床驗(yàn)證，加之審批相對(duì)簡(jiǎn)單，市場(chǎng)又在迅速膨脹，造成了大量的非專業(yè)化企業(yè)涌入保健品行業(yè)。藥品生產(chǎn)有GMP規(guī)范，藥品經(jīng)營(yíng)有GS規(guī)范，而保健品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)卻無(wú)統(tǒng)一規(guī)范，這將成為我國(guó)保健品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的障礙。

2.企業(yè)追求短期利益

由于保健品直接用于人體，滿足和協(xié)調(diào)人體生理機(jī)能，其質(zhì)量直接關(guān)系人的健康。因此，與其它企業(yè)相比，保健品企業(yè)要承擔(dān)更高的社會(huì)義務(wù)。在我國(guó)，企業(yè)追求短期利益在各個(gè)行業(yè)都不少見(jiàn)，但在保健品行業(yè)尤其典型，有業(yè)內(nèi)人士甚至質(zhì)問(wèn):“在中國(guó)，你看到哪個(gè)產(chǎn)品過(guò)了兩年，第三年還能賺錢?”企業(yè)的短期行為表明了自身經(jīng)濟(jì)與技術(shù)變量的近視，產(chǎn)品創(chuàng)新少，雷同現(xiàn)象嚴(yán)重、以虛假?gòu)V告欺騙消費(fèi)者、保健企業(yè)出現(xiàn)非法行為。出現(xiàn)上述問(wèn)題的原因，主要是企業(yè)無(wú)視法律規(guī)定，為牟取短期暴利，見(jiàn)利忘義，胡作非為的結(jié)果。

中國(guó)保健品市場(chǎng)不振的另一個(gè)重要原因，就是廠家的投機(jī)思想在作怪。當(dāng)看到保健品有利可圖之后，許多廠家在沒(méi)有多少準(zhǔn)備的情況下進(jìn)入保健品領(lǐng)域的，這種先天不足的基礎(chǔ)使它們不可能沿著正常的經(jīng)營(yíng)之路走下去，而是走上了投機(jī)之途。其投機(jī)主要表現(xiàn)為:用不成熟或有問(wèn)題的產(chǎn)品進(jìn)行產(chǎn)品投機(jī)，用高得離譜的價(jià)格進(jìn)行價(jià)格投機(jī)，用高回扣進(jìn)行渠道投機(jī)，用不可兌現(xiàn)的承諾或虛假的案例進(jìn)行促銷投機(jī)，有的甚至用品牌延伸進(jìn)行品牌投機(jī)。

3.消費(fèi)者消費(fèi)觀念錯(cuò)誤

消費(fèi)群體作為社會(huì)文化環(huán)境因素，對(duì)保健業(yè)的發(fā)展也有一定的變數(shù)。

眾所周知，祖國(guó)醫(yī)學(xué)是“醫(yī)食同源”。民諺說(shuō):藥補(bǔ)不如食補(bǔ)。即用食平病、食療為先，知其所犯以食治之，食療不愈，乃后命藥。由于保健食品和保健藥品使用的原料是相互交叉的(衛(wèi)生部曾頒布過(guò)8多種既可食用又可藥用的物品，如棗、百合、山藥、山植等)，加之其功能往往都與調(diào)整人體的機(jī)能相關(guān)，因此，保健食品和保健藥品的本質(zhì)區(qū)別并不明顯。

目前消費(fèi)者購(gòu)服保健品存在許多誤區(qū)。有多多益善引起中毒的現(xiàn)象，如脂溶性維生素A、DE、K等都會(huì)在未消耗盡的情況下積蓄于體內(nèi)產(chǎn)生毒副作用;有張冠李戴，用非自然行為阻礙機(jī)體正常運(yùn)行;還有孕期亂補(bǔ)，不但無(wú)益于產(chǎn)婦，還有害于胎兒等等。特別是一些食健字號(hào)的減肥藥，有明顯的副作用，許多人為此付出了非常沉重的代價(jià)(這類事件經(jīng)常可見(jiàn)報(bào)道)。加上這些年來(lái)整個(gè)社會(huì)偏重于以經(jīng)濟(jì)利益為主要目標(biāo)，部分企業(yè)有意無(wú)意地混淆或歪曲醫(yī)藥科技與管理科學(xué)的一般原則導(dǎo)致人們心中形成了一些錯(cuò)誤的消費(fèi)觀念。欲形成健康理性的保健品消費(fèi)市場(chǎng)，這些觀念必須在未來(lái)逐步改變。

通過(guò)上面問(wèn)題的解剖，我們還要從市場(chǎng)發(fā)展的角度，并在PEsT分析的基礎(chǔ)上探討解決問(wèn)題的思路。

1.通過(guò)立法和修訂現(xiàn)行法，改革保健業(yè)管理體制

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的競(jìng)爭(zhēng)表面上看是經(jīng)濟(jì)主題之間的競(jìng)爭(zhēng)，從本質(zhì)上看卻是企業(yè)制度的競(jìng)爭(zhēng)。政府應(yīng)該創(chuàng)造和維護(hù)一個(gè)有利于企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的公平有序的良好環(huán)境，以制度、法律規(guī)范企業(yè)行為。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步與大眾健康意識(shí)的增強(qiáng)，促成巨大的保健食品市場(chǎng)需求已成為可能。因此，我國(guó)的保健品行業(yè)要有更大的增長(zhǎng)，整個(gè)行業(yè)的整體素質(zhì)還有待進(jìn)一步的提高，必須重視市場(chǎng)規(guī)則的制定，為行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的條件。

首先，進(jìn)一步完善《食品衛(wèi)生法》和《食品安全法》。“食品衛(wèi)生法”的名稱應(yīng)變更為“食品安全與衛(wèi)生法”，即不僅要求符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行的199年的《食品安全法》存在執(zhí)法主體職責(zé)與現(xiàn)實(shí)情況有所脫節(jié)、調(diào)整的范圍過(guò)于狹窄、內(nèi)容單薄不能適應(yīng)新情況解決新問(wèn)題、法律責(zé)任規(guī)定不嚴(yán)銜接不順內(nèi)容不全、監(jiān)管機(jī)關(guān)及其工作人員責(zé)任追究機(jī)制缺位等問(wèn)題，有必要對(duì)其進(jìn)行修訂。

其次，盡快修訂和完善《保健品管理辦法》有關(guān)條款。一要進(jìn)一步明確保健品的定義。一份市場(chǎng)調(diào)查表明，超過(guò)87%的消費(fèi)者無(wú)法正確區(qū)分保健品、食品和中草藥。所以應(yīng)在《辦法》中明確規(guī)定保健品的內(nèi)涵和外延。二要有針對(duì)性地增加《辦法》中對(duì)委托加工、異地經(jīng)營(yíng)等行為進(jìn)行管理的條款。調(diào)查顯示，超過(guò)33%的企業(yè)尚不具備自身生產(chǎn)條件，須委托藥廠加工保健品。但目前的《辦法》中沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定，應(yīng)在科學(xué)基礎(chǔ)上制定委托加工的生產(chǎn)規(guī)范并增加相應(yīng)的條款。

第三，進(jìn)一步確立國(guó)家衛(wèi)生部對(duì)于保健食品市場(chǎng)的核心指導(dǎo)地位。衛(wèi)生部除嚴(yán)格保健食品的審批過(guò)程外，還應(yīng)該確立對(duì)保健食品生產(chǎn)條件的審批制度，同時(shí)注重市場(chǎng)的整頓。應(yīng)在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展大規(guī)模的市場(chǎng)抽查，弘揚(yáng)名優(yōu)，打擊偽劣，切實(shí)地保護(hù)消費(fèi)者的利益，為保健食品行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更為良好的外部環(huán)境。

2.健全執(zhí)法機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)法、提高執(zhí)法水平

首先，設(shè)立統(tǒng)一的強(qiáng)力執(zhí)法機(jī)構(gòu)。通過(guò)立法設(shè)立統(tǒng)一的強(qiáng)力執(zhí)法機(jī)構(gòu)，根據(jù)法律的授權(quán)或執(zhí)法機(jī)關(guān)的委托，進(jìn)行統(tǒng)一的檢驗(yàn)檢疫，對(duì)食品從生產(chǎn)到流通，直至市場(chǎng)銷售的所有環(huán)節(jié)進(jìn)行集中統(tǒng)一的監(jiān)督檢查，提高工作效率和服務(wù)水平。

其次，加強(qiáng)保健品質(zhì)量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)法檢查

國(guó)家應(yīng)盡快出臺(tái)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，對(duì)于保健品市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，無(wú)論是在相關(guān)政策法規(guī)還是實(shí)際市場(chǎng)運(yùn)作方面，我國(guó)相對(duì)于歐美等國(guó)家還有一定差距。

產(chǎn)品質(zhì)量方面的法律、法規(guī)建設(shè)相對(duì)滯后，直接影響了保健品產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。應(yīng)提高保健品行業(yè)生產(chǎn)許可的門檻，采用認(rèn)證機(jī)制，由專門機(jī)構(gòu)來(lái)確定保健品的質(zhì)量品質(zhì)。

第三，合理確定保健品價(jià)格?，F(xiàn)在中國(guó)盡管已經(jīng)進(jìn)入了全民保健的時(shí)代，但人們的收人水平還程很高，還不能承受過(guò)高的保健品價(jià)格，這就要求各保健品企業(yè)必須適應(yīng)市場(chǎng)的變化.用薄利多銷的價(jià)格策略敲開(kāi)千家萬(wàn)戶的大門。

3.更新保健品經(jīng)營(yíng)理念和創(chuàng)新保健品經(jīng)營(yíng)手段

保健品經(jīng)營(yíng)要從嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)查開(kāi)始。之所以有那么多醫(yī)保廣告揮金如土慷慨激昂的往電視上“砸”，除了正常的本能的宣傳需要，更重要的是“榜樣”(標(biāo)王效應(yīng)及哈藥等的成功)的誘惑性實(shí)在太強(qiáng)，讓他們始終心存幻想。然而，醫(yī)保市場(chǎng)的逐步規(guī)范以及消費(fèi)意識(shí)的趨于成熟，靠廣告轟炸征服消費(fèi)者的做法越來(lái)越?jīng)]有市場(chǎng)。醫(yī)保營(yíng)銷，必然回歸理性時(shí)代。因此，目前對(duì)于大多數(shù)保健品企業(yè)而言，當(dāng)務(wù)之急是端正經(jīng)營(yíng)思想，變投機(jī)經(jīng)營(yíng)為科學(xué)經(jīng)營(yíng)，練好內(nèi)功，才能走上健康的發(fā)展之路。

4.樹(shù)立正確的保健品消費(fèi)觀

政府、企業(yè)要有效承擔(dān)起自己的義務(wù)，幫助消費(fèi)者樹(shù)立科學(xué)的營(yíng)養(yǎng)觀、消費(fèi)觀，目前保健品市場(chǎng)中存在的那些不和諧現(xiàn)象才會(huì)在發(fā)展中逐步得到改善，一個(gè)能基本滿足人民身體健康需要的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)也將迅速發(fā)展起來(lái)。

5.擴(kuò)大科技投入，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力

保健品行業(yè)怎樣做強(qiáng)做大，集中的焦點(diǎn)在五個(gè)方面—價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，品牌競(jìng)爭(zhēng)，服務(wù)水平競(jìng)爭(zhēng)質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)和人才競(jìng)爭(zhēng)。而這些均取決于科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用是否到位?，F(xiàn)在的保健業(yè)既要加強(qiáng)醫(yī)藥科技基礎(chǔ)上的軟科學(xué)的投人和研究，還要加大硬科學(xué)的投人和建設(shè)，才能保證保健食品管理和發(fā)展的科學(xué)化。

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建筑裝飾

近年來(lái),隨著政府職能的改革、我國(guó)加入世貿(mào)組織后進(jìn)一步全面開(kāi)放、與國(guó)際市場(chǎng)接軌的要求進(jìn)一步增高,對(duì)改制后的建筑設(shè)計(jì)單位提出了更高的要求。建筑設(shè)計(jì)企業(yè)在自身體制發(fā)生變化的同時(shí),外部環(huán)境同時(shí)發(fā)生了巨大的變化,在這種形勢(shì)下,建筑裝飾設(shè)計(jì)單位通過(guò)對(duì)自身內(nèi)外環(huán)境的分析,選擇適合自身的發(fā)展戰(zhàn)略并組織實(shí)施是十分必要,十分及時(shí)的。

PEST(Political、Economic、Social、Technological)分析模型是環(huán)境分析的一種有效方法,為我們建筑裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了一個(gè)思路,它通過(guò)對(duì)政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和技術(shù)四個(gè)方面的若干影響因素進(jìn)行總結(jié)和列示,幫助行業(yè)或組織分析和總結(jié)相對(duì)關(guān)鍵和重要的影響因素,以確立最終的戰(zhàn)略目標(biāo)。

一、政治(Political)因素

1.行業(yè)管理政策趨于完善

在政策因素中,政府對(duì)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的宏觀管理政策無(wú)疑直接地發(fā)揮著重要作用。“九五”期間,我國(guó)的勘察設(shè)計(jì)行業(yè)從單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)體制、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)和內(nèi)部機(jī)制三個(gè)方面進(jìn)行了深入的改革和探索,出臺(tái)了一系列法規(guī)條例,從市場(chǎng)、質(zhì)量、資質(zhì)、注冊(cè)、招投標(biāo)等方面都做到有法可依。

2001年初,國(guó)家建設(shè)部專門就建設(shè)裝飾市場(chǎng)的管理了“關(guān)于加強(qiáng)建筑裝飾設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理的意見(jiàn)”(建設(shè)[200l]9號(hào)),這一文件針對(duì)目前建筑裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)出現(xiàn)的問(wèn)題有針對(duì)性地制定了相對(duì)應(yīng)的政策,這將大大促進(jìn)建筑裝飾設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的有序化。長(zhǎng)期來(lái)看,建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的資質(zhì)管理、招投標(biāo)制度、項(xiàng)目全程監(jiān)理和工程事故追究等制度的完善將對(duì)行業(yè)的發(fā)展發(fā)揮重要作用。

2.加入WT0后帶來(lái)機(jī)遇

加入WTO無(wú)疑會(huì)給我國(guó)的建筑裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)帶來(lái)更多的機(jī)遇,首先,“入世”后的中國(guó)市場(chǎng)將逐步成為開(kāi)放、平等、競(jìng)爭(zhēng)、透明的市場(chǎng),將會(huì)有更多的國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)者在中國(guó)市場(chǎng)上進(jìn)行公平、平等的競(jìng)爭(zhēng),參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)則將逐步成為國(guó)際通行規(guī)則,這有利于正規(guī)單位參與競(jìng)爭(zhēng);其次,隨著市場(chǎng)的開(kāi)放,將促使行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和執(zhí)業(yè)人員進(jìn)一步更新觀念,通過(guò)合作和交流學(xué)習(xí),了解國(guó)外事務(wù)所先進(jìn)的管理方式、運(yùn)作方式,以提升專業(yè)和服務(wù)水平,增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。另一方面,加入WTO后,雖然根據(jù)現(xiàn)有WTO協(xié)定中的一些基本原則和條款,我國(guó)對(duì)市場(chǎng)的開(kāi)放可以采取“逐步放開(kāi)”的政策,以保護(hù)本國(guó)利益,但這種保護(hù)時(shí)間是有限的,由于我國(guó)的建筑裝飾設(shè)計(jì)市場(chǎng)基本上是在相對(duì)封閉的條件下發(fā)育起來(lái)的,在市場(chǎng)主體行為、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)構(gòu)組織形式、行業(yè)規(guī)則和職業(yè)道德操守以及政府管理體制、行業(yè)自律程度等諸方面與國(guó)外同行業(yè)還存在相當(dāng)大的差距。據(jù)有關(guān)資料,我國(guó)現(xiàn)有勘察設(shè)計(jì)單位12000家,年?duì)I業(yè)額為360億元,折合43.5億美元,而世界排名第一的美國(guó)貝歌特工程公司一家。年?duì)I業(yè)額即達(dá)112億美元,競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻,我們必須抓住我國(guó)建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)逐步開(kāi)放這一時(shí)期,發(fā)展壯大自身實(shí)力,以迎接激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

二、經(jīng)濟(jì)(Economic)因素

1.持續(xù)增長(zhǎng)的基建投資規(guī)模

上世紀(jì)90年代以來(lái),我國(guó)經(jīng)濟(jì)一直處于持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)狀態(tài),于1995年就提前實(shí)現(xiàn)了一年GDP比1980年翻兩番的目標(biāo)。1999年中央又作出了開(kāi)發(fā)大西北的重要決策,基本建設(shè)的投資力度向西部?jī)A斜,從而在國(guó)內(nèi)又掀起新一輪基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)的。據(jù)有關(guān)媒體資料,在新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中,我國(guó)己開(kāi)工或計(jì)劃建設(shè)的機(jī)場(chǎng)約60余個(gè),其中大型樞紐機(jī)場(chǎng)6個(gè),這一熱潮使大型公共設(shè)施的裝飾設(shè)計(jì)市場(chǎng)出現(xiàn)爆炸性的增長(zhǎng)。

“九五”期間,上海實(shí)際完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總量為9597億元,據(jù)預(yù)測(cè),“十五”期間投資總規(guī)模將達(dá)到10000億元左右,具體與建筑裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)有關(guān)的重大項(xiàng)目有航空港、鐵路第二客站的建設(shè)、城市景觀工程和標(biāo)志性的文化設(shè)施,這對(duì)景觀設(shè)計(jì)和室內(nèi)裝飾的創(chuàng)新發(fā)展提供了很好的方向指示。

2.城市化進(jìn)程的迅猛發(fā)展

城市化是未來(lái)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)力。我國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)發(fā)展的典型特征便是城市化,近年來(lái)我國(guó)城市人口的快速增長(zhǎng),顯示出我國(guó)城市化發(fā)展的速度和潛力,這也為我國(guó)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展給予了很大的空間。

上海的城市化水平(70%)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)總體水平,在上海“十五”規(guī)劃中,上海城市建設(shè)除了市區(qū)內(nèi)的市政工程配套之外,其重點(diǎn)在黃浦江兩岸與郊區(qū)的“三城九鎮(zhèn)”建設(shè),總的投資規(guī)模數(shù)以百億計(jì);尤其是2010年上海將舉辦世界博覽會(huì),對(duì)建設(shè)規(guī)模和建設(shè)水平都有了更高的要求。

這其中為建筑裝飾設(shè)計(jì)提供了巨大的市場(chǎng)。

三、社會(huì)(Social)因素

1.社會(huì)時(shí)尚品位水平的提高

人們隨著生活水平的提高和經(jīng)濟(jì)條件的改善,思想觀念和行為模式也開(kāi)始發(fā)生變化,對(duì)建筑裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)的影響主要表現(xiàn)在對(duì)人們對(duì)環(huán)境景觀的美化、對(duì)裝飾裝修的品位變化上,甚至是對(duì)時(shí)尚的追求上。據(jù)有關(guān)報(bào)道,2000年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房面積達(dá)10m^2,比1999年擴(kuò)大近2m^2,住宅裝飾已成為時(shí)尚。我國(guó)目前從事裝飾工程的隊(duì)伍己達(dá)600萬(wàn)人,其中400萬(wàn)人從事家居裝飾,這一市場(chǎng)已不容忽視。

另?yè)?jù)了解,國(guó)家有關(guān)部門正在研究制定對(duì)新建住宅的“菜單式全裝修”試點(diǎn)管理工作,爭(zhēng)取在二、三年后逐步取消毛坯房,實(shí)現(xiàn)商品住宅的即買即住。這一趨勢(shì)必將提升家居裝飾對(duì)大的裝飾設(shè)計(jì)施工企業(yè)的吸引力,而且隨著人們收入水平的差異化和商品住宅的分級(jí)消費(fèi),這一市場(chǎng)將細(xì)分為不同的消費(fèi)層次。所以,裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)應(yīng)當(dāng)利用自己的優(yōu)勢(shì),適時(shí)切入這一領(lǐng)域,比如高檔商品住宅、別墅等的裝飾設(shè)計(jì)等具有較高附加值的細(xì)分市場(chǎng)。

3.2人才流動(dòng)給行業(yè)帶來(lái)的壓力和活力市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中要求資源配置市場(chǎng)化,建筑裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)的人力資源政策也必然離不開(kāi)人才市場(chǎng)的具體狀況。從事建筑裝飾設(shè)計(jì)的執(zhí)業(yè)人員屬于比較高層次的專業(yè)人員,面對(duì)的人才市場(chǎng)屬于高層次的專業(yè)人才市場(chǎng),有壓力也有動(dòng)力。目前,由于人才流動(dòng)尚不是十分通暢,而且由于專業(yè)面較為狹窄,我國(guó)的整個(gè)建筑裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)本身發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng),高層次的專業(yè)人員本身相對(duì)就較少,人才市場(chǎng)的來(lái)源無(wú)法提供直接能夠滿足企業(yè)需要的高層次人員。因此對(duì)于裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)而言,培養(yǎng)和留住人才就顯得更加重要。

四、技術(shù)(Technologieal)因素

1.信息技術(shù)將成為行業(yè)騰飛的引擎

飛速發(fā)展的電子信息和通訊技術(shù)將在未來(lái)的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到愈來(lái)愈關(guān)健的作用,極大地影響著人們的工作方式和生活方式。信息高速公路的建成使企業(yè)管理計(jì)算機(jī)化和企業(yè)運(yùn)行信息化成為可能,大大提高了企業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率,同時(shí)改變了企業(yè)傳統(tǒng)的工作模式。目前普遍存在的集中的同步的工作方式將被分散的、不強(qiáng)求同步的方式所替代。甚至人們?nèi)粘Ｉ钪械南M(fèi)、購(gòu)物、領(lǐng)取工資、存取款等活動(dòng)也要以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)進(jìn)行。一位從事新興互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)研究的專家曾經(jīng)斷言:再過(guò)若干年,將不存在所謂的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),因?yàn)樗械钠髽I(yè)都將成為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)?？梢?jiàn)信息技術(shù)帶給企業(yè)或者非企業(yè)組織的變化將會(huì)是革命性的。建筑裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)作為直接參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的中介組織,必須迅速適應(yīng)這一技術(shù)變革,在工作模式上應(yīng)充分利用信息技術(shù)提供的便利,并在社會(huì)和企業(yè)信息化變革中開(kāi)拓新的業(yè)務(wù)渠道和業(yè)務(wù)范圍。

目前,信息技術(shù)在裝飾設(shè)計(jì)中的應(yīng)用大多為施工圖、電腦效果圖的制作,預(yù)計(jì)通過(guò)電子商務(wù)模式,網(wǎng)上建立虛擬設(shè)計(jì)企業(yè),跨空間與時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上討論、交換設(shè)計(jì)方案,高效率地協(xié)調(diào)工作已接近現(xiàn)實(shí)。另外裝飾設(shè)計(jì)從最初構(gòu)想到最后成品展示,利用多媒體、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)將成為建筑裝飾設(shè)計(jì)的一大進(jìn)步和重要表現(xiàn)手段。對(duì)于大型公共建筑的室內(nèi)設(shè)計(jì),利用這種技術(shù)手段將更具說(shuō)服力,更有利于設(shè)計(jì)師向有關(guān)專家和社會(huì)公眾表現(xiàn)設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)意圖,信息技術(shù)將成為裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)有效率的競(jìng)爭(zhēng)手段之一。

2.新材料的應(yīng)用使行業(yè)發(fā)展前景花團(tuán)錦簇

未來(lái)的裝飾裝修材料將不僅滿足對(duì)建筑的裝飾功能,還要滿足建筑物的節(jié)能、舒適等特殊要求。裝飾裝修材料將更強(qiáng)調(diào)低污染環(huán)保型、環(huán)境功能型(凈化、優(yōu)化空氣,吸聲、吸波,調(diào)節(jié)溫濕,防菌防霉等)、可再生、可循環(huán)、可就地取材研發(fā)。

因此,裝飾裝修材料的大家庭中將不斷增加一些新面孔,大體分為三類:節(jié)能材料、環(huán)保材料和環(huán)境友好材料(該種材料不僅注重材料本身的性能,同時(shí)力求在材料的整個(gè)壽命周期內(nèi)對(duì)環(huán)境友好)。

出于對(duì)建筑室內(nèi)外環(huán)境的健康、舒適性要求,最終將迫使目前還在大量用于室內(nèi)裝修的含有有害揮發(fā)氣體的產(chǎn)品被淘汰出局。裝飾裝修材料生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)順應(yīng)這一發(fā)展趨勢(shì),因勢(shì)利導(dǎo),調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),對(duì)自身現(xiàn)有產(chǎn)品不斷升級(jí)換代,按新標(biāo)準(zhǔn)、新要求選好原材料,調(diào)整材料配方和生產(chǎn)工藝,推動(dòng)行業(yè)向高性能、多功能、環(huán)保型方向發(fā)展。