建筑設計行業環境分析精選(九篇)

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第1篇：建筑設計行業環境分析范文

關鍵詞：建筑；生態；環境；節能；評價

能源消耗量是嚴重制約建筑工程發展的一個重要瓶徑。能否為環境保護與可持續發展問題的解決做出一份貢獻，是建筑設計人員的自身問題，也是全社會的問題。在國內，建筑業一直是國民經濟發展中一項重要能耗占用者。有相關數據表明，我國建筑能耗占用全國經濟總能耗的31%。基于此數據建筑行業節能工作將有著十分廣闊的空間。建筑能源的消耗與發展也在一定方面與程度上相互制約。在實際中建筑能源生態環境與節能效果最為直觀的例子如：城市建筑分體式空調掛機大量使用時，對建筑周圍環境影響嚴重，也加劇同等能源消耗加劇，產生局部熱島效應。對于整棟建筑的能源消耗很大，同時也影響到了周邊環境。建筑能源消耗與節能建設不是通過幾種簡單的新型材料的更換與使用就可以直接解決的，這樣的認知是十分膚淺的。建筑物有著平均使用壽命長、建筑周期長、能源消耗大等顯著特點。在我國由于緯度跨度大，所以在建筑中細部構造受氣溫影響很大，這也要讓我們建筑設計者對于環境的控制設備及系統全面的集中來解決。從另一個角度來說，建筑設計的居住滿意程度受到多方面因素的制約。比如人們較為關注的空氣質量、噪音水平、周邊交通環境、綠化指標等。但是真正的“綠色生態”建筑設計理念包涵了很多的其它因素，其中能耗的占有量、對光線利用、對節能材料的應用等諸多方面。利用現代技術，用計算機來模擬建筑聲音、視覺、能耗等角度，以消費者的角度結合專業設計人員的理念，對建筑進行全方位的綜合評價，這不但有利于增強房地產開發建設水平的提升，對于消費者來說也是一種通過實例了解到了具體的評價內容優劣的直觀方式。

1生態環境與節能效果評價系統簡介

1.1先進的生態環境與節能效果綜合評價系統經驗。

對于建筑節能系統的建設，其它一些國家已經對這種將建筑節能評價系統建設做出了一個統一的標準，美國有“萬能之星節能標準”，此項標準與建筑設計是相關的，能在不增加投資的前提條件下，激勵建筑設計者加快創新節能技術與建筑材料的更新換代。在我國由于受地域限制太大，同時各地的建筑有著各地的特點。這種特點也是長期以來人們在生產生活中，接受自然條件、利用自然條件、改造自然條件的一個濃縮。所以不能一成不變的唯一標準來衡量評價系統的建設工作。建筑環境與節能效果綜合評價體系的主要目的是對建筑能源消耗進行控制，降低消耗標準；通過節能效果的評價體系對最終意義上的環境水平評價，減少非能源性消耗的發生；從而真正做到可持續發展。

1.2生態環境與節能效果綜合評價的主要內容。

建筑生態環境和節能效果評價系統是對生態環境進行全面評估與分析，主要包括建筑單體容積率、綠化情況、熱能消耗情況、新型材料使用率、噪聲控制等項內容。這些生態環境與節能效果的綜合評價具體內容相互間的交叉部分主要是生態環境評價系統的主要核心內容。一項成熟的評價系統是以原有的評價體系為框架和基礎的，而這種評價體系的建立是受到原有評價體系中評價主要基本單元制約非常大的。如何保留原有基本評價單元，取舍基本定義內容是十分繁雜而又系統的工程。

1.3生態環境與節能效果評價方法。

在具體的生態環境與節能效果評價中，一個重要的環節是研究原有的生態環境與節能效果評價指標。如何從現實中的生態環境與節能效果變成模塊中的具體數據，并能充分反映建筑生態環境與節能效果參數作用，建立可行性強的建筑環境評價方法，這是整個評價系統最為關鍵的步驟。具體的評價方法分為二個層次。一是設計者層次，主要體現在建筑設計者的角度，從專業的角度來對整個被評價體系對象進行理性的分析。這里主要技術指標有日照、微氣候、新型材料的應用效果。二是從消費者角度考慮，主要體現在消費者的角度，從消費者的觀點來對評價體系進行合理分析。這里主要指標有單位建筑成本、建筑朝向等。這二個層次是必須同時要進行評價的，不可或缺。

1.4生態環境與節能效果評價策略。

對于生態環境與節能效果的評價主要分為二個部分。一是在給出設計圖紙，沒有進行具體建造前進行專業性評價。二是在建造全部交付使用前，對建筑工程進行評價。

1.5生態環境與節能效果評價系統特點。

生態環境與節能效果評價系統有著以下主要特點：a.整個體系有著可操作性。b.數據的整體操控有著一定的不確定性。c.整體評價系統基本數劇的詳實性影響整個評價體系的精確性。

2生態環境與節能效果評價主要項目

2.1居住小區環境。

此項指標為基本指標，主要包括容積率、地理位置、周邊環境與建設、噪音環境、空氣污染情況等內容。

2.2建筑群空氣流場分析。

空氣流場分析是以居民小區為主要分析目標，這種建筑條件復雜多變的建筑群，其空氣流動、局部風速等幾項指標要重點注意。

2.3建筑群日照分析。

以居民小區為例，在土地利用率很高的城市里，日照分析是一項重要內容，能一定方面的體現出小區整體日照水平。現今日照分析主要以冬至為主要觀測日，來體現具體的觀測時間。

2.4居住小區微氣候與熱環境分析評價。

居住小區微氣候與熱環境分析評價是整個評價體系中重要的一環。主要指標包括：溫度、濕度、太陽幅射、氣流狀況、綠化狀況等多項內容。結合小區的微氣候條件與熱環境分析評價得出的結果，綜合考慮居民個人習慣等工作生活對居住環境提出的要求。小區內的外觀、建筑安居土地建筑密度、使用主要材料、綠地率等主要指標也能在側面表現出小區的居住舒適情況。值得一提的是，環境最好的區域均為小區居民日常生活、起居、休憩、娛樂等活動的主要場所，該區域內的健康適宜的溫度環境將極大地利于居民的室內外的生活質量的提高。

結束語

我省在建項目中已被列入計劃并已經準備開展整合系統，并進行檢測使用的工程已不在少數。能將建筑環境與節能效果評價理念應用的今天，更能體現建筑行業這個能源消耗者在不斷的前行中發掘推廣節能理念。在明晰建筑工程能耗內涵，并不斷擴展其外延效果的理念已深入人心。

參考文獻

[1]李偉東，趙玉民.論述我國在建筑設計中新型能源發展與分配方式[J].山西建筑工程，2013（5）.

[2]李本群，李春來.黑龍江省建筑工程設計技術更新[J].黑龍江省職業技術新能源，2016（1）.

第2篇：建筑設計行業環境分析范文

關鍵詞：住宅；建筑設計；BIM技術；實施應用

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

近些年來，我國的社會經濟飛速發展，極大的帶動了建筑工程行業的迅速增長。尤其是在住宅建筑方面，隨著城市人口的不斷增加，其住宅建筑也越來越向舒適、高層、智能、環保、美觀等現代化、科技化方向發展，這也使得建筑施工的工程內容、技術要求和資料信息越來越繁雜[1]。而BIM技術正是基于這一行業現狀發展起來的，并越來越廣泛的應用于各類建筑工程當中，不僅極大的減輕了設計人員的任務量，也有效提升了建筑設計的效率和質量。下面，文章就BIM技術以及其在住宅建筑設計的具體應用進行簡單的分析和探討。

一、BIM技術的概述

1、BIM技術的定義

BIM是Building Information Model的簡稱，中文譯為建筑信息模型。它是二十世紀末美國建筑與計算機博士查克?伊斯曼所提出的[2]，其涵義主要指的是將各種建筑幾何模型的功能、信息、性能等進行綜合、統一的整合建模，且包括工程項目在設計、施工、使用等過程中的全部信息的一種建筑模型。如：建筑分析、方案設計、施工圖預算、施工進度、運作建造、管理維護等等[3]。

2、BIM技術的實施原理

BIM 技術在建筑施工中的應用原理即是利用CAD 技術，將建筑工程的各階段、各環節中的全部信息進行數字描述，并將其全部存儲于同一個電子模型當中進行統一的計算、統籌和調閱[4]。

3、BIM技術的優勢

在建筑工程的設計建造中，應用BIM技術能夠有效的整合工程項目在研究決策階段、圖紙設計階段、施工驗收階段、使用維護階段以及銷毀階段的各類資料信息，并進行統一、科學、有效的運算、規劃和設計，使工程的各個階段情況均能在3D模型中得到準確、完整、切實的體現，加強了對繁雜信息的運作處理，明確了各環節的分工協作，提高了建筑工程統籌協調的效果和設計施工的質量，從而更好的提高了工程設計建造的效率和水平[5]。

二、BIM技術在住宅建筑設計中的應用

1、住宅建筑設計的現狀

目前，我國住宅建筑在設計方面主要存在以下幾個方面的不足，具體表現為：1）缺乏健全的法律法規和政策體系；2）缺乏系統、規范的設計標準體系；3）設計規劃技術體系的高、新科技性嚴重缺乏；4）綠色節能住宅的設計意識嚴重不足；5）相關設計新技術、新科技的交流推廣平臺嚴重不足；6）城市中能源結構的分布缺乏合理性和科學性；7）缺乏嚴密、有效的行政監管機制。

2、BIM技術的應用實施

目前，在我國的住宅建筑設計中，對BIM技術的應用實施主要表現在三大方面，具體包括有：

1）建筑空間規劃方面的應用實施

一般來講，住宅建筑的空間特征主要包括三點，即交通流線、住宅造型以及周圍景觀。因而，在應用BIM技術進行空間設計規劃時，要運用3D可視度分析法以及地形分析法對住宅建筑的交通流線、外觀造型以及周圍景觀進行科學、綜合、統一的設計。設計人員要實現勘察好施工現場的詳細地形，并在此基礎上借助相應的分析軟件對土層結構、起伏變化、承重情況以及與住宅間的體量關系進行科學、準確的分析判斷，規劃和確定住宅外部的環境規劃，從而為住宅建筑的整體3D信息模型的構建奠定科學、良好、正確的基礎。簡單來說，BIM技術對住宅建筑的空間規劃步驟和內容為：地形分析和3D可視化分析（室內視野分析、規劃可視度分析、道路可視度分析等）。

2）建筑節能環保方面的應用實施

隨著社會環保意識的不斷加強，人們對住宅建筑也增加了綠色、節能、低碳、環保方面的要求，因而，在利用BIM 技術進行住宅建筑設計時，必須要著重突出節能、低碳的設計理念，加強節能技術的設計應用。通常情況下，住宅建筑BIM模型的節能設計方法主要可以從三個方面來實現：①單體節能，即在整個建筑中大量的運用現代節能科技，將建筑物室內室外的各方面信息數據進行匯總整合，并按照特定程序進行模擬設置，使之形成一個系統、循環、綜合的智能節能體系，包括充分利用太陽能、墻體儲能、被動式致涼、噴淋屋面、綠化降溫等等；②總平面節能，即利用相關分析軟件對住宅建筑的實際外部環境進行智能分析和預測，并進行建筑平面設計的調整，以達到節能效果。如：規避風影區、開敞南空間、植土降溫、規避惡性風流、充分利用樹木屏障效應等；③基地規劃設計節能，即在BIM模型中導入相應的環境分析軟件（如GBS軟件等），通過對住宅周圍的陽光、風向、氣溫、樹木等環境信息進行智能定位，模擬和設計出最佳的節能、低耗方案。

3）建筑模型構件制作方面的應用實施

在建筑信息模型中，模型構件是保證其構建成功的基礎和前提條件，因此，設計人員在運用BIM技術進行設計時，要對各類建筑模型構件進行正確、精準、標準的數字化轉變，實現從傳統三維建模到信息建模的優化發展。目前，BIM技術對建筑模型構件制作的設計主要采用參數化模型技術，即將住宅建筑的體系結構按照不同的功能和性質劃分為不同的模型圖元（視圖圖元、模型圖元、注釋符號圖元），而后分別對各類圖元進行全面、詳細、正確的參數設置（包括結構參數、材質參數、標高參數、施工參數等等），并結構住宅建筑項目的實際施工情況進行及時的參數修正，從而有效構建起建筑工程的給類整體圖形信息（如住宅三維視圖、樓頂平視圖、樓層剖面圖等），并明確各種非圖形信息（如荷載標注、尺寸標注、符號、文字標注等），使住宅建筑的構造設計更加趨于立體化、直觀化和真實化，進而更加保障和提高住宅建筑整體設計的切實性和質量性。

結語：

BIM技術是一種新型的高科技建筑建模方法，在住宅建筑的設計過程中，設計人員要積極的利用BIM技術進行建模，充分發揮BIM模型在整個建筑設計中的優勢，簡化和優化設計內容，不斷提高工程設計施工的效率和質量，加強建筑節能設計，從而使住宅設計更加的直觀、真實，有效推動和促進BIM技術在住宅建筑領域上的長效發展。

參考文獻：

[1] 肖良麗,方婉蓉,吳子昊等.淺析BIM技術在建筑工程設計中的應用優勢[J].工程建設與設計,2013(01)

[2] 宋翔宇.論BIM技術在未來建筑設計應用中的技術難題與解決對策[J].中國證券期貨,2013(08)

[3] 姬麗苗,管瑜,韓進宇等.基于BIM技術的預制裝配式混凝土結構設計方法初探[J].土木建筑工程信息技術,2013(01)

第3篇：建筑設計行業環境分析范文

關鍵詞： 工程咨詢企業，綠色建筑評估咨詢，綠色建筑標識認證

Abstract: This paper explores on green building assessment to carry out a simple analysis of consulting industry starting background and current situation of engineering consulting enterprises. Then to enter the green building assessment SWOT consulting market is briefly analyzed; finally the engineering consulting enterprises to enter the green building assessment strategy consulting market and puts forward some suggestions and opinions.

Keywords: engineering consulting enterprise, evaluation and consultation of green building, green building certification logo

中圖分類號： TL372+.2

1. 綠色建筑評估咨詢業務啟動背景

1.1綠色建筑評估咨詢行業的發展歷史

國內綠色建筑的蓬勃發展給綠色設計咨詢公司提供了良好的發展機會。早在2008年，即專業的綠色設計咨詢公司進入中國的第5年，國內綠色建筑設計咨詢的市場總量就達到了近12億多元。

從2003年LEED認證進入中國的那一天起，專業的綠色建筑認證評估公司也進入了中國。在隨后的8年里，隨著LEED評估體系逐漸被商業地產公司在大范圍內的使用，眾多項目逐漸培育了一個新興的設計咨詢行業——或稱之為評估咨詢行業可能更為確切一點。

2006年起，中國本土“綠標”的頒布與實施，更是給這個行業的發展描繪出了廣闊的前景與空間。

1.2國內政策背景

隨著國家對節能減排、綠色低碳方面政策的傾斜和逐步的重視，綠色、節能也將逐步從提倡、鼓勵發展變為獎勵乃至強制。縱觀2012年以來國家層面上的“紅頭文件”，建筑節能與綠色建筑的字眼越來越頻繁地出現，也越來越加重了“鞭策”與“激勵”的色彩。

2012年4月，財政部、住房和城鄉建設部出臺的《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》（財建【2012】167號）提出，對高星級綠色建筑給予財政獎勵：2012年獎勵標準為二星級綠色建筑45元/平方米（建筑面積，下同），三星級綠色建筑80元/平方米。獎勵標準將根據技術進步、成本變化等情況進行調整。

167號文件將力推我國綠色建筑由“啟蒙”時代向“快速發展”時代轉變，凡是對綠色建筑事業發展有所追求者，均可從中得到明確的宏觀政策導引。

通過以上分析，建立健全綠色建筑標準規范及評價標識體系、完善綠色建筑評價制度，是綠色建筑產業化發展的重要手段之一。 綠色建筑的評價標識業務必將成為工程咨詢企業綠色業務的增長點。

2. 綠色建筑評估咨詢市場的行業現狀

2.1行業現狀及特點

據《中國房地產報》綠色地產調研小組的不完全統計，2011年去除大型建筑設計院下屬的業務部門，以綠色建筑評估咨詢為主營業務，或副營業務的公司不少于116家，其中全國范圍內綠色建筑標識評價咨詢機構為23家。因為進入門檻低，尚未對企業資質有要求，每年還會有不少之前從事合同能源管理、工程咨詢、節能服務的企業進入到該行業。

2.2行業業務類型

2.2.1綠色建筑設計咨詢與節能優化

綠色建筑方案設計。

建筑物全年逐時能耗分析。

小區熱環境，風環境，日照模擬評估，室內環境品質評估；自然通風，照明采光，

熱舒適性評估。

建筑圍護結構節能設計：墻體構造，遮陽，門窗幕墻系統節能方案設計。

節能空調系統技術經濟分析： 地源熱泵，空氣源熱泵，誘導式地道通風。

可再生能源技術可行性論證：太陽能光熱，太陽能光伏，小型風力發電設計。

2.2.2綠色建筑標識認證

國家住房與城鄉建設部以《綠色建筑評價標準》和《綠色建筑評價技術細則》為基準，按照《綠色建筑評價標識管理辦法》對申請評價標識的住宅建筑和公共建筑進行評估認證。包括綠色建筑設計評價標識認證和綠色建筑評價標識認證兩類。

2.2.3全國綠色生態住宅示范項目認證

為適應住宅新理念、新技術的發展，全國工商聯房地產商會依照《中國生態住宅技術評估手冊》及其管理辦法，對申請的住宅小區進行評估認證。

2.2.4 LEED咨詢認證

LEED咨詢認證是美國綠色建筑委員會U.S Green Building Council建立并推行的“綠色建筑評估體系”，該體系遵循美國綠色建筑協會政策和方針，目前在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及可持續性評估標準中，其被認為是最完善、最具影響力的評估標準。

2.2.5綠色建筑咨詢全過程管理

協助業主從項目的規劃到正式運營，實現全過程的綠色開發，確保項目充分滿足“四節一環保”的要求。

規劃階段： 小區環境分析，能源規劃建議，節能技術論證。

設計階段： 建筑能耗分析，日照采光分析，節能方案設計，節能產品選擇。

施工階段： 施工期間的室內空氣品質管理，施工廢棄物管理。

驗收階段： 建筑調試計劃。

項目結束： 能耗監測，物業建議，宣傳展示，教育示范。

2.3 綠色建筑評價體系

綠色建筑評價體主要分如下幾種：

LEED（美國）；

BREEAM（英國）；

綠色建筑評價標準（GB/T50378—2006）；

中國生態住宅技術評估體系；

綠色奧運建筑評估體系。

如上分析，因為準入門檻低，且目前我國行政主管部門尚未對企業資質提出相關要求，因此每年將還會有不少之前從事合同能源管理、工程咨詢、節能服務的企業進入到該行業，因此可以預見該行業的市場競爭性將會比較大。

3.工程咨詢企業進軍綠色建筑評估咨詢市場的SWOT分析

3.1優勢

工程咨詢企業結合公司現有的工程咨詢等專業團隊資源，易于對綠色評價工作進行引導、整合，也更容易形成企業自有的服務產品架構，并能形成產品連動性，產生品牌利潤與結構利潤。其盈虧平衡點由企業自己決定，不受規模經濟的行業盈虧平衡點的影響。

工程咨詢企業，以工程咨詢為先導，可以在占有市場信息資源方面領先一般企業。

工程咨詢企業，以工程咨詢業務為依托，可以充分發揮綜合性經濟分析評價優勢，為業主提供綠色建筑價值工程體系，這是企業的核心競爭力所在。

工程咨詢企業利用原有的人力資源，可以節省大量的人力成本。

工程咨詢企業跟設計院相比，更愿意花費人力資源與成本進行長時間的跟蹤咨詢服務。

3.2劣勢

工程咨詢企業與設計院比較，公司通常會缺乏建筑設計方面的專業人才資源，往往無法單獨開展綠色建筑設計咨詢業務，在設計評估咨詢業務方面通常只能采取配合或合作的形式介入。

工程咨詢企業與從事綠色環保產品研發的高校及科研院所相比，公司缺乏相應科研力量的技術支持，在數據的獲得與計算整理方面需要與之合作。

3.3機會

1）國家對綠色產業的政策扶持與綠色評價標識咨詢的政策扶持力度加大，目前正是該項新興業務增長時期，對工程咨詢企業而言是千載難逢的好機會。

目前綠色建筑評價標識咨詢業務尚未全面開展，國家對資質尚無明確要求，市場準入門檻較低。

工程咨詢企業在設計資源與科研資源相對缺乏，但投入成本也相應較少，通過共贏合作可以彌補以上不足。

3.4威脅當前國際總體經濟環境的急劇惡化，必然造成建筑投資的減少，從而影響咨詢業務量，但這種風險已經屬于大環境風險，不屬于行業內競爭風險。

2）綠色建筑評估咨詢業務對政策依賴性強，政策性風險較大

3）綠色建筑評估咨詢業務準入門檻較低，因此，對擬進軍綠色建筑評估咨詢市場的工程咨詢企業而言，將會面臨較強的同業競爭力。

4. 工程咨詢企業進軍綠色建筑評估咨詢市場的方略與建議

4.1市場定位要正確

1)建議工程咨詢企業以全過程綠色建筑評價標識咨詢服務為主營業務類型，避開與大型設計院開展的綠色建筑設計評價標識咨詢服務的競爭；

2) 建議工程咨詢企業選擇一至二家業績良好的中等設計院及科研院所作為戰略性合作伙伴進行合作。

4.2市場策略應得當

1）工程咨詢企業應為客戶提供良好的價值服務，全過程+經濟+便捷+價值工程=客戶需要。

2）工程咨詢企業應做好綠色文化的推廣與宣傳工作，一方面營造積極發展的市場環境，另一方面也為企業創造其在業界的影響力。

工程咨詢企業應提前介入綠色建筑評估咨詢市場，積累從業經驗，培養從業人員，建立有影響力的示范性項目，利用企業自身優勢迅速占領市場份額。

5. 結束語

近年來，國內綠色建筑的蓬勃發展給工程咨詢企業提供了千載難逢的拓展業務渠道的良機；隨著國家對節能減排、綠色低碳方面政策的傾斜和逐步的重視，綠色、節能也將逐步被提倡和鼓勵。綠色建筑評估咨詢，作為一個方興未艾的業務，發展前景是無比廣闊的。作為工程咨詢企業，應該緊緊抓市場機遇，充分利用自身的長處，爭取在綠色建筑評估咨詢市場的業務中占據更多的市場份額，并更好地做大、做強自己的企業。

參考文獻:

[1]西安建筑科技大學綠色建筑研究中心. 綠色建筑[M]. 北京：中國計劃出版社，1999。

[2]布賴恩·愛德華茲(Brian Edwards). 綠色建筑[M]. 朱玲，鄭志宇，譯 .沈陽：遼寧科學技術出版社，2005。

[3]趙群，周偉，劉加平.中國傳統民居中的生態建筑經驗芻議 [J].新建筑，2005(4):33-34。

第4篇：建筑設計行業環境分析范文

    1前言

    在可持續發展成為全世界所追求的目標時,建筑行業也在關注能源以及環保的可持續發展問題。在中國,建筑能耗目前占國民經濟總能耗的25%左右,且呈遞增趨勢,因此開展建筑節能工作有巨大潛力。建筑能耗不僅僅影響國家能源供應,而且能源使用效率的高低還影響環境,例如據有關測試[1]表明:在城市內建筑四周掛滿分體式空調時,將造成局部“熱島”現象,空調機的運行能效比COP顯著下降,建筑周圍熱環境也被嚴重惡化。也就說,建筑節能和居住環境是兩個相互關聯、相互影響的問題。

    隨著人民對生活質量要求的快速提高,建筑能耗以更高的速度增加,例如冬季供熱地區正迅速南擴,而北方地區空調器擁有量也迅速增加。建筑物壽命一般較長,建筑節能改造難度很大,因此在設計之初便考慮建筑能耗與環境影響便顯得至關重要。而我國廣大地區、不同氣候、不同類型的建筑節能不是依靠墻體保溫等措施就可以解決的[2],更需要從建筑設計到建筑細布構造處理以及環境控制設備及系統等各種技術的集成來解決。

    另一方面,建筑環境特別是居住環境質量受到越來越多的重視,居住區內的空氣質量、辦公或居室內的空氣品質、噪聲水平以及交通狀況都是人們關注的問題。一些房地產開發商也注意到這一現象,相繼推出了以“綠色”、“生態”為宣傳點的建設項目,但真正的“綠色生態”建筑或住區不僅僅是依靠多綠化就能解決的,更重要的是要考慮建筑物理環境中綜合因素的影響,包括聲、光、氣流、熱、能耗等諸多方面。

    利用信息技術,以計算機模擬為主要手段,從建筑聲學、光學、氣流、微氣候、空氣品質、能耗等角度,對建筑設計方案進行全面的評價,不僅有助于房地產開發商提高建設水平、增強項目市場競爭力,也有助于提高普通消費者的生態意識、節能意識和環保意識,對于促進我國可持續發展具有重要意義。本文簡要介紹由清華大學提出的建筑生態環境與節能效果綜合評價的方法、策略等,并通過實例介紹了具體的評價內容,以期為我國實施建筑“星級”評價標準進行有益的探索。

    2評價系統簡介

    2.1國外經驗

    關于建筑節能的評價,國外已經有了一些已經成熟并在實施的規范,并且有相應的標準模擬軟件來評價建筑的節能狀況以保證規范的實施。在美國有“節能之星”標準(EnergyStar),這個標準實施已經有10年了。它比美國“標準能源法案”(ModelenergyCode)要求更加節能30%。通過這套標準的實施,在不增加初投資的前提下可以節省30~50%能源消耗,可以節省50%的建造時間。也是因為有了這套標準,可以創造出激勵一些具有創新意義的節能技術和建材發明的氛圍。由于這套標準針對美國某地區而專門制訂的,因此在美國并沒有一個全國性的統一標準,例如Title-24標準主要在加州實施。

    芬蘭建立了一套叫做“能耗認證系統”的標準(EnergyCertificationSystem)。在香港也通過授予“建筑認證證書”(BuildingPass)的方式來對建筑的能耗情況進行規范。俄羅斯在莫斯科也實行了一種叫做“能耗護照”(EnergyPassport)的建筑節能規范。它包括一套新的節能標準MGSN,希望能夠控制建筑設計、建造以及運行的質量,而且它可以為節能建筑提供潛在的購買者等信息,從而來促進節能建筑的良性發展。這些規范中都沒有包括環境質量的評價內容,然而實際上節能的最終目的是為了提高環境水平,減少污染排放,從而真正做到可持續發展,所以完整的建筑生態環境與節能評價標準中應將環境質量的評價納入其中。

    2.2主要內容

    建筑生態環境和節能效果評價系統是對建筑生態環境進行綜合分析,從技術、經濟、環境、能源及社會等角度給予研究,從而對建筑環境給出客觀的評價和可行的建議。建筑生態環境的評價系統涉及內容廣泛,包括小區規劃評價、建筑單體評價、環境控制系統方案評價等等;牽涉到的關鍵技術較多,如建筑熱環境模擬、計算流體力學(CFD),建筑日照分析與采光技術,噪聲控制以及建筑材料技術等。這些內容的有機結合和相互交叉形成了建筑生態環境評價系統的技術核心。

    開發成熟的軟件系統實施建筑生態環境評價方法的基礎。在我國形成可實施的評價系統,最終可能的有效途徑之一,就是開發一套可以廣泛運用的評價建筑生態與節能效果的軟件平臺,并形成相應的激勵、保障實施措施,從而形成體系。

    2.3評價方法

    一個重要的工作是研究住區生態與節能效果評價指標,以及如何從模塊化軟件的模擬仿真結果中提煉出能充分反映建筑生態環境、能耗特征的評價參數,從而建立一套可操作的建筑環境評價軟件平臺的評價方法。

    評價方法可采用的是模擬其運行狀況的方法。這個方法有兩個層次的標準,首先對于規劃設計層次來說,可以通過模擬其日照、噪聲、空氣流場以及微氣候等,對其規劃和建筑設計直接進行評價。第二個層次,對于節能效果,需要對其進行全年模擬分析,而不是僅僅依靠穩態計算或者是設計計算,從而給出節能效果星級評價等級。這兩個層次應該是必須同時滿足的。

    2.4評價策略

    對于評價策略,可以分兩步:

    一、在房屋建造之前,運用評價軟件對規劃和設計圖紙進行模擬,給出相應審核評價(Plansreview);

    二、在建造完成之后,對建筑進行實地抽查考核,以確定建造是否與審核后的圖紙相一致,如果是一致的,可相應授予一定的環境和節能效果星級等級。

    2.5系統特點

    歸納起來,這一評價系統具有以下主要特點:

    a、清晰明了,易于理解與實施

    b、相對靈活,可允許通過不同的手段達到相同的環境和節能效果;;

    c、數據豐富且準確,能給予用戶和房地產開發商明確的結論和指導依據;

    d、激勵機制完善,可操作。

    3評價實例

    以下通過實例,簡要介紹建筑生態環境與節能效果綜合評價的主要內容。

    3.1居住小區聲環境

    某居住小區位于北京東四環路東側,距四環路約400m,被現狀住宅區和規劃的城市干道分成東、西兩區。小區總面積26公頃,容積率2.0,戶型以一梯兩戶或三戶的高層、小高層單元(11~18層)組成的板樓為主,邊角處輔以一梯四戶或六戶的點式高層(14~18層),板樓前后間距40至60m。小區的周邊環境好,交通便捷,但是隨著小區及周邊道路、用地建設的完善,過境交通量可能會增大,小區的安靜可能會受到干擾,為此業主要求進行聲環境評價。

    經現場實測,圖中的三個主要帶狀噪聲源可能影響到居住小區聲環境,為此分別進行了模擬分析。

    圖1—居住小區聲環境分析

    在分析的基礎上,得到居住小區內的噪聲分布,可以看到,顏色愈深的建筑所處的聲環境越差,在沒有采取設防噪綠帶等降噪措施的情

    況下,其臨街一面的室外噪聲級不能滿足居住區室外白天低于55dB、夜晚低于45dB的國家標準。為此,筆者對合理降噪提出了建議。

    圖2—居住小區噪聲分布及小區示意圖

    3.2建筑群空氣流場分析

    仍以前述居住小區為例,這種高層建筑、多層建筑混合存在的小區,其建筑群內部的空氣流動情況對其微氣候有著重要的影響,局部風速太大可能對人們的生活、行動造成不便,也有可能在某些地方形成旋渦和死角,不利于室內的自然通風。因此,業主提出在規劃設計階段預測居住小區內的空氣流動狀況,以對小區內微氣候作出合理的評價。

    圖3—建筑群空氣流場分析

    上圖給出了該居住小區在北京冬季典型工況(北風,風速5m/s)下,1m水平高度上的空氣流速分布圖,暖色調表示風速高。原本業主擔心在建筑群中部的南北大通道上會有較強的氣流,但由于建筑布局比較合理,模擬分析顯示在這一大通道區域內風速基本小于1.2m/s,適于居民走動、生活。倒是在建筑群的一些其他局部發現,由于繞流等的影響會形成局部氣流過強,筆者對此也提出了合理的建議。值得說明的是,此分析結果可以多媒體三維動畫顯示,效果更加逼真。

    3.3建筑群日照分析

    當現代建筑越來越密集,從鋼筋水泥的叢林中穿過的一縷陽光顯得彌足珍貴,因此建筑群日照分析被越來越重視,人們不滿足于冬至日一小時日射這樣的要求,而更關心在周圍建筑物遮擋和建筑物自身遮擋的情況下,究竟自己等實實在在接受多少陽光。下圖給出某建筑群在夏季清晨的日照與遮擋狀況,而利用多媒體技術的三維動畫效果可將分析結果表現得更加逼真。

    圖5—建筑群日照分析

    3.4居住小區微氣候與熱環境分析評價

第5篇：建筑設計行業環境分析范文

【關鍵詞】建筑；自然通風設計

隨著科學技術的日新月異，能源短缺已不容忽視，節約能源已受到世界性的普遍關注，在我國亦不例外，因此，必須從可持續發展的戰略出發，使建筑盡可能少地消耗不可再生資源，降低對外界環境的污染，并為使用者提供健康、舒適、與自然和諧的工作及生活空間。通風系統是建筑中的重要組成部分，做好建筑通風系統的節能設計，是設計人員需要積極思考的問題。

1、應用自然通風需考慮的因素

1.1室內得熱量

應用自然通風的前提是室外空氣溫度比室內低，通過室內空氣的通風換氣，將室外風引入室內，降低室內空氣的溫度。對于完全依靠自然通風系統進行降溫的建筑，其使用效果則取決于很多因素，建筑的得熱量是其中的一個重要因素，得熱量越大，通過降溫達到室內舒適要求的可能性越小。

1.2 室內空氣濕度

應用自然通風對降低室內空氣溫度效果明顯，但對調節或控制室內空氣的濕度，效果甚微。因此，自然通風措施一般不能在非常潮濕的地區使用。但對于室外環境中空氣溫、濕度比較溫和適宜的地區（如英國），該技術被廣泛應用而且非常成熟。

1.3 環境噪音和空氣污染物

根據目前的一些標準要求，采用自然通風的建筑，其建筑外的噪音不應該超過70dB。同時，自然通風進風口的室外空氣質量應該滿足有關衛生要求。可是如今在一些大中型城市，自然通風環境噪音水平和空氣污染物濃度是目前城市環境治理中的難點，從而成為自然通風技術在城市建筑中應用的主要障礙。

2、設計方法

2.1總體規劃中的通風設計

間距與通風的關系如下：為使建筑群每一幢房屋都能較好地獲得自然通風，建筑物宜與主導風向呈30b-45b角，并采用前后錯列、斜列、前低后高、前疏后密等布局措施，使整個建筑群都受益。建筑物的間距、屋頂坡度都對風向和漩渦風的產生及正負風壓值的大小有著直接的影響。建筑物越長、越高，進深越小，其背風面產生的渦流區越大，流場越紊亂，對減少風速、風壓有利。建筑的迎風面產生正壓，側面產生負壓，背面產生渦流，有氣壓差存在就會產生空氣流動，根據地區的主導風向設計合理的間距，為建筑組織良好的自然通風提供了可行性。

2.2 開口的設計

自然通風通過建筑物的開口流入或者流出，則建筑物開口的優化配置以及開口的尺寸、窗戶的形式和開啟方式，窗墻面積比等的合理設計，直接影響著建筑物內部的空氣流動以及通風效果。a.開口的大小存在一個優化組合的問題。房間開口尺寸的大小，直接影響著風速和進氣量，開口大，則氣流場較大。縮小開口面積，流速雖然相對增加，但氣流場縮小。根據測定，當開口寬度為開間寬度的1/3-2/3，開口面積為地板面積的15%-20%時，通風效率最佳。b.開口的開啟方式應靈活。在氣流穿過一個空間時要提供盡可能多的靈活性，特別要確保熱空氣在房間頂部時可以放出去，又能把新鮮空氣從底部引進來，這樣就會因該空間內的熱量的分層作用給室內空氣流動提供動力。氣流的方向可以通過對中懸窗、豎轉窗及平開窗窗扇角度的改變來調節。c.開口的相對位置也會直接影響氣流路線。建議將進風口設置于地面上方1 m～2 m處，可以確保氣流經過使用者頭部區域。還可以通過固定在墻體上的構件或窗戶上的百葉來控制氣流的強度和流場分布。

3、建筑設計與自然通風

3.1建筑的布局考量

建筑師在考慮利用自然通風進行設計時，首先應判讀當地的風玫瑰，以了解常年的風力分布，并據此在總圖上進行適宜的布置。其基本原則是盡量使建筑的朝向與夏季主導風互成垂直的關系，然而需要注意的是，這種情況下布置的建筑，其背風面會形成較大的漩渦區，對處于靠后建筑的通風會有不利影響。所以，在總圖設計中，應結合實際情況，對建筑單體的面寬，高度，間距等指標進行分析，以合適的布局和體量獲得最佳的整體自然通風效果。其次是對項目用地的環境分析，如地勢是否有高差，其高差是處于迎風面還是背風面，地表是否有顯著的障礙物等因素都是需要納入考慮的范疇。對環境分析的結果是建筑設計的基本依據，建筑師可通過采取豎向設計，景觀設計以及單體設計等方面，減弱不利因素，為實現自然通風改善條件。

3.2 建筑外墻的開口

建筑結構的開口可直接影響和控制自然通風的效果，其開口的位置，尺寸及朝向可通過具體分析進行優化。根據相關實驗表明，當出風口面積大于進風口面積 10% 左右時，室內風速可達到最佳的狀態。不同方位的開口位置決定著室內空氣流動的路線，進風口與出風口之間的高差，可改變氣流在室內流動的方向，在風力較弱時也可促進室內通風。另一方面，開口的形式也是影響通風的一個重要因素。目前大量的公共建筑如辦公樓，酒店等，均采用玻璃幕墻系統作為外部圍護結構，出于安全及防雨的考慮，玻璃幕墻的開窗往往采用只能開啟一定角度的下懸窗。但這種開窗方式極大的影響了自然通風效果，使外部風力難以進入室內，從而進一步的增加了建筑對機械通風的依賴。相比之下，平開窗一般可較好的引入風力，而通風百葉在引入風力的同時，還可對風力引入的角度進行控制，以獲取更好的效果。

3.3 建筑內部空間的布置

消費者在選購住宅時，多傾向于選擇南北通透的板式建筑，其優勢正是因為板式建筑進深較小，利于采光和通風。而且如果與之對應的平面布局規整、通透，建筑內部空氣流動的阻力就越小，通風也就越流暢，易形成所謂的“穿堂風”。反之，雖然同為板式建筑，內廊式的公寓或酒店，因其平面的隔斷，通風效果就明顯不如住宅。而對于進深較大，利用風壓通風有困難的建筑，可通過設置采光中庭等開放式豎向空間，利用熱壓通風的原理，促進室內空氣循環。此外，還可通過拔風井和無動力排氣風帽，借助外部風力對風帽作用時產生的吸力，從室內抽取空氣向外排風。

3.4 新技術手段的運用

隨著節能環保技術的大力推廣和發展，一些利用自然通風的新技術手段也逐漸被建筑師所采用。其中，雙層玻璃幕墻是近年來低能耗建筑所廣泛采用的新興技術。雙層幕墻與傳統幕墻相比，其最大特點是，兩層玻璃幕之間留有一定寬度的通風換氣層，該換氣層上下貫通，并在底部和頂部設有通風百葉。在夏季，當換氣層內的空氣被加熱時，熱空氣向上流動，從頂部的百葉排出。同時，外界溫度較低的空氣從底部的百葉被吸入，形成換氣層內的自然通風，以達到自然冷卻的效果。而在冬季，上下兩端的百葉通過調節進風量，保持換氣層內的熱量，從而降低室內熱量損耗。除此之外，諸如設置太陽能風塔，利用煙囪效應進行自然通風的手段也不失為對傳統拔風井的創新。

4、結束語

建筑通風節能設計具有多方面的優勢，既能滿足現代建筑施工的需要，也能減少能量消耗，以實現更大的經濟效益。隨著建筑行業的不斷發展，節能降耗得到了各方面的高度關注。為了保證項目施工的有序進行，設計人員必須收集各方面的資料，以指導節能設計工作。在建筑通風節能設計中，首先應分析傳統的通風系統存在的不足，了解節能設計的各類優點，然后再根據建筑物的內部結構情況詳細設計自然通風系統，以保證最終方案的科學性。

參考文獻：

[1]王鵬，譚剛.生態建筑中的自然通風[J].世界建筑，2010，（04）.

[2]陳衍慶，王玉容.建筑新技術[M].北京：中國建筑工業出版社，2007.

[3]韋峰.建筑自然通風在設計中的應用[J].河南科技大學學報，2011，（5）.

[4]肖瓊.自然通風在現代建筑設計中的應用[J].建材與裝飾，2008，（10）.

作者簡介：

第6篇：建筑設計行業環境分析范文

關鍵詞：房地產項目；前期策劃；管理

前言

房地產在人們的生活中有著非常重要的地位，與人們的日常生活息息相關。隨著經濟發展、社會進步、人口增加，人們對房地產的需求日益增長，房地產業己經成為國民經濟的支柱產業。通過對房地產開發項目前期策劃理論不斷認識并應用于實踐，對其存在的危機進行理性思考，探討戰勝危機的可靠途徑。

1、房地產開發項目管理及其在房地產開發中的應用

項目管理的方式是依據系統工程的運行規律及其觀點、理論和方法，建立一個有組織、有計劃、協調性較好的管理系統。房地產項目管理具有系統性，它的主要管理者是監理公司和房地產企業，其他相關單位都有參與管理的資格。房地產項目管理具有復雜性，它包括各個層次的內容，比如：項目進度管理、材料管理等等。房地產開發全過程項目管理的核心是房地產項目設計管理、項目成本控制和責任管理。房地產企業只有做好這三方面的工作，才能實現企業經濟效益與滿足客戶要求的統一[。工程建設具有復雜性和協調性，通過全程項目管理，不僅可以協調和控制各種工作任務；而且還可以促進陽光工程建設，提高工程建設的公開度和透明度。

2、房地產開發前期成本控制的內容

2.1投資機會選擇與決策分析階段的成本控制

房地產企業必須重視以下兩方面的工作：第一，編制項目可行性研究報告；第二，在優化設計方案的基礎上，編制高質量的項目投資估算，使其能夠較準確地估算出項目成本，成為項目投資決策的可靠依據，并在項目開發建設中真正起到控制項目總投資的作用。決策階段的成本控制是事前控制，由于決策階段影響項目投資的程度最高，因此在決策階段就應對項目投資成本進行預測，建立成本控制目標體系，確定投資控制目標，采用合理的估算方法進行編制，從而確保項目投資決策的可靠性。

2.2設計階段的成本控制

有資料統計，影響項目投資最大階段，是約占項目建設周期四分之一的技術設計結束前的工作階段。項目投資控制的關鍵在于施工以前的投資決策和設計階段。有效地控制建設項目投資，就應把工作重點放在建設前期階段上來，以取得事半功倍效果。

3、房地產開發項目前期策劃的主要內容

3.1項目市場調查

對環境的分析調查是為房地產策劃的前提和科學依據。只要對環境進行調查研究和分析，才能準確而及時地把握消費者需求，認清本企業所處環境中的優勢和劣勢，揚長補短，在競爭中求得生存、在變化中謀到穩定。宏觀環境分析是指對城市經濟、文化、交通、城市化水平、房地產行業發展狀況，國家地方的法律法規對房地產市場的影響和城市今后的發展趨勢分析。對項目所在大板塊即以區鄉鎮一級為基礎，對此區域內的經濟、文化、交通、人員構成、發展趨勢、房地產發展水平、發展潛力做深層次分析。微觀環境分析是指本項目所在地塊環境分析，競爭對手情況調查、同類物業情況調查，市場前景預測。

3.2目標客戶群分析

調查市場的目標客戶群會作用于很多方面，房地產承包商要準確了解客戶的需求，市場能夠幫助房地產開發商進行正確的項目定位，這些正是一個項目成功與否的關鍵；市場調查有助于房地產企業發現新的市場機會通過市場調查，房地產商可以了解市場的現狀及其變動趨勢，從而確定今后的經營方向；市場調查有利于房地產企業適時開發新產品。

3.3項目方案策劃及市場定位

項目市場定位是指相關企業單位為適應客戶群的需求而產生的產品的分析定位，與競爭對手的產品及企業形象相對而言。因此，房地產開發項目的市場定位就是在詳細的房地產市場調和分析的基礎上選定目標市場，確定消費群體，明確項目檔次，設計建設標準，使自身的房產項目有獨具一格及與眾不同的特色。

3.4項目產品研發與設計

項目產品指的是開發商提供給消費者的各種無形和有形式服務，這些均為房地產產品。主要包括物業實體及其質量、特色、類型、品牌等，以及可以給消費者帶來附加利益和心理上的滿足感及信任感的服務、保證、物業形象、開發商聲譽等，即房地產整體產品=有型實體+無型服務房地產整體產品包括核心產品、形式產品及延伸產品三個層次。在對開發建設的周期、進度安排做總體規劃對營銷的各環節做出總體的進度安排，在項目形象導初期、樹立期、拉升期等不同的環節分別輔助以不同的促銷組含來完成，從而實現總體的營銷目標在總體上對物業進行“以人為本”的思想和物業先期進人的安排和部署。

4、房地產開發項目開發前期管理的有效方法

4.1樹立科學的發展觀，對房地產開發的體制和政策進行更新

知識結構的陳舊、經營制度的陳舊、專業思想的陳舊、開發觀念的陳舊等不利于房地產的可持續發展，新經濟和新市場的發展現狀，導致合理的前期策劃變成了開放房地產項目的根本，這就需要建筑設計師與開發商一起努力，以使很好的互動形成。建筑設計師與開發商務必都要增強前期策劃作為先導的觀念。開發商應當由固有的開發項目程序當中將前提策劃當作房地產開發項目的產品研發時期加以獨立，建筑設計師應使自身的視野拓展，突破固有設計程序，在前期的策劃當作完全地擔當主導專業的角色。

4.2切實做好建設項目可行性研究報告的編制和審批工作

要在做好項目基礎工作的前提條件編制可行性研究報告，整合建設項目涉及的各項資料，對可能實施的各種工藝技術方案都應予以充分考慮，進行技術經濟的對比并做出選擇。做好資源、工藝技術、主要設各選型，產品性能、市場分析、外部協作條件、投資及籌措、經濟效益等方面的分析論證，搞好定點，環境影響評價工作。國企計劃部門在審批時，要嚴格按照前期工作的要求，仔細審查，盡可能使各方面的內容都深入準確。

4.3對政府的相關策略和房地產法規政策進行實時地把握

開發房地產項目的專業工作者和領導務必對關于房地產的法規與政策等進行熟知，應當認真地遵守法規政策，不然，出現一點兒失誤就不利于開發項目的順利進行，還會導致浪費大量的財力物力和人力。這就要求在日常中對住房制度改革等進行關注和了解，更要求認真地貫徹實施。只有對上述的有關政府調整和政策進行把握，才可以對房地產的銷售與開發措施進行有效地調整，從而使開發項目成功的可能性提高。要緊跟國家以及地方的治安、教育、金融、經濟、政治等的管理模式，使建筑工程朝著規范化、科學化的方向發展，實現建筑企業良好的經濟效益。

5、結語

房地產開發項目是一個投資大，施工工期長，風險和效益齊驅的過程，在房地產開發的過程中，各種問題逐漸顯現，制約了房地產企業的持續發展，其每一個步驟既相互聯系又具有獨立性地構成整個策劃的完整流程，這個整體也是一個策劃雙構型、提出到實行、完善的體系精確地策劃不僅是科學決策的主要保證，也是完成目標，提高效率的重要條件。

參考文獻

[1]劉杰.淺談房地產開發項目前期成本控制問題[J].房地產導刊.2015

第7篇：建筑設計行業環境分析范文

關鍵詞：BIM技術；建筑節能設計；施工設計；技術平臺

中圖分類號：TB

文獻標識碼：A

doi：10.19311/ki.16723198.2017.15.089

0引言

當下國家經濟增長較快，帶動了社會各行業的能源耗費比例不斷增加，能耗危機引起國家經濟發展受到負面影響。據統計，建筑能耗比例逐年增加，可達到社會總能耗的20%左右。建筑施工中，資源耗費同時產生大量污染物，進而引起了較為嚴重的環境惡化，充分提高節能減排工作的落實成為當下主要任務。政府對相關政策、標準的頒布起到了一定作用，借助BIM技術實現建筑節能設計更加關鍵，該設計模式是提高建筑合理性，改造傳統建筑能耗^高的主要方法。

1BIM技術節能設計概述

1.1BIM技術特點

作為建筑信息管理的模型，BIM技術包含大量信息，可借助數字信息實現仿真模擬工作，包括建筑體三維模型的建立，繼而實現工程項目的材料、力學和結構的綜合設計工作。

1.1.1可視化三維模型

BIM技術可以保證三維模型的搭建，借助可視化效果圖進行后續分析，通過有限數據實現報表的生成作業，進而提高相關設計工作、施工和后期維護等過程的有效管理，對應各個專業的人員調動、節點決策等滿足可充分滿足施工要求。

1.1.2面向對象的參數化設計

BIM技術可有效處理對象參數化的合理設計，可根據相關規則進行約束化設計，提高設計的協調合理性、模擬優化效果，是BIM技術應用的重要價值。

1.1.3多元化信息輸出

BIM數據庫可導出對應多種信息形式，協助相關專業進行數據變更，及時進行模型優化、升級操作，一定程度上提高了設計工作的作業效率。

BIM軟件是建立在BIM核心的模擬軟件，具有建模、分析多層功能要求。前者是建筑信息模型的基礎，分為四類，即歐特克公司的Re-vit建筑、結構和機電系列，奔特力建筑、機構和設備系列、Graphisoft公司的ArchiCAD以及達索公司的CATIA；后者則是利用BIM建筑模型信息，進行日照、熱工、建筑環境等方面的分析模擬。

1.2節能設計現狀

與國外節能設計發展較快的國家相比，國內建筑節能設計的起步較晚。存在推廣速度慢、發展效果一般的不足。主要原因在于：第一，社會大眾更加關注技能科技的發展，過于重視研究結果的節能能力，對設計方案自身效果存在偏差過大的不足。第二，建設團隊對節能設計概念的理解不足，僅針對技術、設備表面工作進行節能處理，相關細節的設計存在明顯不足。第三，設計與技術方法無法實現相對應的要求。國家建筑設計的節能已經取得一定成果，但是仍存在部分技術無法合理利用的局面。當下，國家建筑行業的設計理念、技術水平發展空間較大，需要加強工程現場的全面考察，設計人員需要保證與時俱進，提高創新性設計工作的落實。

2BIM技術在節能設計中的應用

2.1BIM技術集成化設計

建筑施工中，集成化設計工作需要借助BIM技術實現，可提高設計工作的動態管理，實現生態節能目標。為設計階段的相關作業人員打下良好基礎，可充分避免各專業交叉工作存在錯誤等問題。BIM技術在設計工作中，可提供可視化、系統化的模型。相關信息可充分體現形式、性能等基本要求，保證節能建筑與設計工作緊密結合，實現全面控制的目標。

2.2前期場地和布局設置

建筑設計中，相關設計人員需要全面了解場地狀況，結合物理條件、空間狀況進行調整，為后期場地分析打下良好基礎。

第一，氣候條件分析。建筑工程作為人類活動的主要載體，需要保證其與當地氣候環境相符合。通過合理的氣候條件分析，可以避免后期生活工作的不適感。BIM技術對場地氣候條件的分析主要包括以下幾個方面：（1）利用建筑環境分析軟件ECOTECE中的Werther Tool工具對氣象進行數據分析和轉換，同時進行焓濕圖的氣象分析，進一步了解建筑環境；（2）根據當地太陽高度角的變化，對太陽輻射的各個角度進行分析比對，計算出輻射量確定相應構件的設計情況。

第二，場地地形分析。根據現場實際情況，分析地形以及地貌特點，采取BIM技術與GIS技術對建筑場地的地形進行數據分析，其中包括空間、高度、坡度等因素，主要目的是為設計者提供豐富的素材與設計依據。設計人員可以通過地形透視圖了解現場場地的地勢起伏與變化，從而進行建筑設計。

2.3BIM技術設計方法分析

BIM技術的節能設計主要體現在工程項目的朝向、形體選擇兩方面。

2.3.1朝向的選擇

建筑施工項目中，朝向一般是指采光位置的設置，朝向合理可避免后期耗能過高的狀況。體現在兩方面要素：太陽能輻射熱量的利用、通風狀況的增加。大量工程實踐表明，朝向影響要素較多，需要結合BIM技術進行綜合分析。如借助BIM技術的能耗分析，可實現方案的直觀對比，在滿足節能要求的基礎之上，實現對朝向的合理控制。然后利用BIM技術中的ArchiCAD里建立會所的體量模型進行能量分析，并利用最先進的自動模型幾何分析功能，直接將建筑模型轉換為建筑能量模型，直觀地觀察熱塊能量模型，再選擇最佳的設計方案。

2.3.2輔助建筑的形體選擇

建筑物的形體十分關鍵，可通過形體合理設計實現節能的控制管理，對項目后期實用效果、經濟效果的發揮具有積極影響。借助BIM技術對各種因素進行綜合分析，如氣候條件，可幫助設計人員及時將形體建設作為重點考慮要素，避免耗能高狀況的發生。例如，在南方地區，夏季炎熱潮濕，建筑物應加強通風散熱部分的設計，以確保住戶居住的舒適性。這時，可以利用BIM加大建筑開口面積或底層架構確保建筑物通風順暢。也可以利用BIM調節室內采光，提高建筑的節能性，降低能源消耗。

2.4BIM技術在詳細設計階段的要求

第一，輔助圍護結構的設計。利用BIM技術降低建筑實際的能源消耗，通過裁量分析與數據對比，分析出相應材料的能耗數據，從而選擇節能效果最優化的結構形式。

第二，節能玻璃的選擇。工程實踐表明，建筑材料中，節能玻璃的設置十分關鍵，工程項目中，一般由三成能量是通過玻璃實現傳導作用，玻璃設置合理可充分避免后期能量p失狀況，是當下研究熱點。當下研究中較為常見的包括中空玻璃。BIM技術中的Archi-CAD技術可對中空玻璃進行快速選型，對應玻璃洞口、方向、尺寸的相關參數可實現有效評估，必要時可進行材料種類的更換，對比不同方案實現能耗最低化的合理設置。

2.5安裝模型的設計

將BIM技術引入模型設計的安裝施工中，可實現直觀有效的指導作業。施工環節中，借助時間維度的融合，提高模型的合理性，便于安裝進度的精確化工作，可達到預期可視化要求。工程進度表的設置中，借助模型可實現進度精確化、可視化的效果。調整對應進度表要求，便可實現給排水工程的規劃分析，提高整體把握效果，便于后期安裝、設計工作的順利進行。同時是避免設計變更操作的主要方法，對當下建筑節能系統的給排水設計具有直接影響作用。給排水設計模型與傳統土建模型不一樣，是建立在土建模型基礎之上的系統，如果發生給排水系統的局部修改，將會導致樓層整體平面設計隨之變動。為了避免工作量過渡繁重的危害，可借助樓層為基礎設計，降低系統內部之間的過渡牽連，時間工程設計更加具有簡潔性、整體性、系統性的優勢。

3結語

BIM技術借助信息化技術將工程實現了模型化、系統化、可視化設計，提高了信息共享平臺的合理搭建，具有高效節能的優勢。相關設計人員需要綜合BIM技術的整體功能進行分析，避免簡單數據處理等行為，需要提高該技術多方面協作的效果。

參考文獻

[1]侯博，李蒙，姜利勇等.淺析BIM技術在建筑節能設計評估中的應用[J].建筑節能，2014，（12）：3841.

第8篇：建筑設計行業環境分析范文

引言

CFD即計算流體動力學（Computational Fluid Dynamics，簡稱CFD）是一門通過數值計算方法求解流體控制方程組進而預測流體的流動、傳熱和化學反應等相關物理現象的學科。常用的方法有有限差分法、有限元法和有限體積法。進行CFD分析的基本思路如下：將原本在時間與空間上連續的物理場如速度場或壓力場等，離散成有限的變量集合，并根據流體力學的基本假定，建立起控制方程，通過求解這些流體力學的控制方程，獲得這些變量的近似值。

我國作為一個人口眾多的發展中國家，巨大的能源消耗已成為亟待解決的問題。其中建筑耗能占到總耗能的19.8%，而室內空調的耗能占到了整個建筑耗能的85%以上[2]。因此，在供暖、空氣調節和建筑物內外空氣流通等研究領域，采用CFD分析來替代傳統的試驗方法，可大大縮短研究時間并提高經濟效率。而本文將著重就CFD在暖通工程節能中的應用來展開討論。

CFD基本原理

CFD是通過計算機模擬和數值計算方法對流場進行仿真模擬，解決物理問題的精確數值算法。它是流體力學、數值計算方法以及計算機圖形學三者相互結合的產物。CFD是繼實驗流體力學和理論流體力學之后出現的第三種流體力學的研究方法，是十分重要的研究方法。在航空航天、土木工程、水利工程等研究領域都扮演著重要角色。尤其是在暖通空調和室內外通風等研究方法，CFD成為了最為行之有效的分析方法。

CFD在暖通工程的應用

CFD在暖通空調中的主要應用領域CFD主要可用于解決以下幾類暖通空調工程的問題：

1.提高室內空調效率

采用CFD分析方法可以預測氣流在房間中的流動情況，在充分考慮室內環境、各類邊界條件與擾動的影響后，可全面地反映室內的氣流分布情況，通過進一步的優化設計可以得道一個合理的氣流分布方法，使空調的使用效率最優。

2.建筑周邊環境分析

建筑周邊環境對居民日常生活起著舉足輕重的作用。對居民小區的風環境和熱環境進行預測，是CFD分析的又一重要應用領域。采用CFD方法，在建筑設計階段即可對建筑周邊環境進行分析和優化，對規劃設計的效果進行驗證，使建筑通風和自然采光達到最佳效果，是小區居民生活品質的重要保障。

3.室內環境狀況分析

采用試驗方法分析室內環境狀況，需要耗費大量的時間與經費，而采用CFD方法進行分析不僅可以節省時間，同時也能精確預測利房間內的風速、溫濕度、污染物分布等指標，計算出通風效率、毒害物擴散效率和熱舒適等，進而對室內環境狀態做出一個合理的評估。

4.暖通設備性能評估

暖通空調工程使用的大部分設備，如風機、水槽、空調等，其運行狀態都受流質運動的影響，空氣或水的流動情況是評價設備性能的重要指標。通過CFD分析設備工作時的流場分布情況和流質流動情況，可有效地預測設備的工作狀態。進而選擇設備最佳工作狀態，降低設備能耗，節省運行費用。

暖通空調領域中CFD的求解過程

暖通空調領域用CFD進行模擬仿真，其主要環節無外乎包括以下幾個方面：建立數學物理模型、進行氣流數值求解、將數值解結果可視化等。

1.建立數學物理模型

建立數學模型是對所研究的流動問題進行數學描述，為數值求解做準備工作。基本數學模型有：

質量守恒方程：

動量守恒方程：

能量守恒方程：

式中；ρ為流體密度（kg/m3），t為時間（s），u為速度矢量（m/s），ui為速度在i方向上的分量（m/s），p為壓強（Pa）Fi―――體積力（N），T為溫度（K），cp為定壓比熱，ST為粘性耗散項。

2.求解過程

（1）確定邊界條件與初始條件

初始條件和邊界條件是控制方程有確定解的前提。初始條件是所研究對象在過程開始時刻各個求解變量的空間分布情況。對于瞬態問題必須給定初始條件，對于穩態問題不需要初始條件。

（2）劃分計算網格。

網格分結構網格和非結構網格。簡單說，結構網格在空間上比較規范，如對一個四邊形區域，結構網格多是成行成列分布的，而非結構網格在空間分布上沒有明顯的行線和列線。

（3）建立離散方程并求解。離散方程常用的方法有：有限容積法、有限差分法和有限元法等。選擇合適的方法，對求解區域進行離散。

CFD在暖通空調節能應用情況

隨著我國經濟迅速發展和人民生活水平大幅提升，城市生活對化石能源的需求量越來越大。但今年來一系列能源危機提醒我們應當注重能源安全問題。在建筑工程領域，采用 CFD分析模擬，可有效減少建筑能耗，并能提高暖通設備的運行工作效率，我國暖通工作者已認識到CFD計算在研究和設計中的重要地位。

1.我國CFD在暖通空調節能應用現狀

目前，我們已開始采用CFD對暖通空調節能的相關因素進行整體的系統模擬分析。通過在CFD模擬中改變設備參數，就有可能優化設備組合，改進系統性能。國外已把CFD用于室內空氣流動與建筑能耗禍合模擬，我國清華大學也用CFD對空間氣流組織設計與空調負荷的關系進行研究，這對建筑節能有重大意義。目前，我國在采用CFD解決建筑節能方面的研究還不是很深人，因而應進一步加強研究和推廣的力度。

2.我國CFD應用存在的問題

我國研究機構很早就開始CFD模擬技術的應用研究，研究的范圍從以室內空氣分布以及建筑物內煙氣流動規律的模擬為主，逐漸擴展到室外及建筑小區繞流乃至大氣擴散問題，并已形成一些可以解決實際問題的軟件。所以，從總體上看，我國暖通行業中開展CFD方面研究尚有大量工作要做，主要表現在以下幾個方面：

（1）還要建立在考慮輻射條件下計算室內空氣的溫度分布、壁面和空氣的換熱、壁面的溫度分布的多種模型。

（2）將已有的CFD模擬技術方法進行簡化，能夠在微機上較準確地計算包括高大空間氣流組織在內的各種通風空調熱環境問題。

（3）考慮實際空調管道連接帶來的風口出流特性變化，從而使室內空氣流動模擬更加準確等。

（4）CFD技術在CAE工程中已表現出巨大的優勢，如果將與CAD及CAM乃至AI技術有效地結合在一起，將顯示其強大的生命力。

結語

第9篇：建筑設計行業環境分析范文

PEST分析是指宏觀環境的分析，宏觀環境又稱一般環境，是指一切影響行業和企業的宏觀因素。對宏觀環境因素作分析，不同行業和企業根據自身特點和經營需要，分析的具體內容會有差異，但一般都應對政治(Political)、經濟(Economic)、社會(Social)和技術(Technological)這四大類影響企業的主要外部環境因素進行分析。簡單而言，稱之為PEST分析法。

分析對象

政治環境

政治環境包括一個國家的社會制度，執政黨的性質，政府的方針、政策、法令等。不同的國家有著不同的社會性質，不同的社會制度對組織活動有著不同的限制和要求。即使社會制度不變的同一國家，在不同時期，由于執政黨的不同，其政府的方針特點、政策傾向對組織活動的態度和影響也是不斷變化的。

政府的政策廣泛影響著企業的經營行為，即使在市場經濟中較為發達的國家，政府對市場和企業的干預似乎也是有增無減，如反托拉斯、最低工資限制、勞動保護、社會福利等方面。當然，政府的很多干預往往是間接的，常以稅率、利率匯率、銀行存款準備金為杠桿，運用財政政策和貨幣政策來實現宏觀經濟的調控，以及通過干預外匯匯率來確保國際金融與貿易秩序。因此，在制定企業戰略時，對政府政策的長期性和短期性的判斷與預測十分重要，企業戰略應對政府發揮長期作用的政策有必要的準備;對短期性的政策則可視其有效時間或有效周期而做出不同的反應。

市場運作需要有一套能夠保證市場秩序的游戲規則和獎懲制度，這就形成了市場的法律系統。作為國家意志的強制表現，法律法規對于規范市場和企業行為有著直接規范作用。立法在經濟上的作用主要體現在維護公平競爭、維護消費者利益、維護社會最大利益三個方面，因此企業在制定戰略時，要充分了解既有的法律規定，特別要關注那些正在醞釀之中的法律，這是企業在市場中生存、參與競爭的重要前提。

經濟環境

經濟環境主要包括宏觀和微觀兩個方面的內容。宏觀經濟環境主要指一個國家的人口數量及其增長趨勢，國民收入、國民生產總值及其變化情況以及通過這些指標能夠反映的國民經濟發展水平和發展速度。微觀經濟環境主要指企業所在地區或所服務地區的消費者的收入水平、消費偏好、儲蓄情況、就業程度等因素。這些因素直接決定著企業目前及未來的市場大小。

重要監視的關鍵經濟變量：

GDP及其增長率、中國向工業經濟轉變貸款的可得性、可支配收入水平、居民消費(儲蓄)傾向、利率、通貨膨脹率、規模經濟、政府預算赤字、消費模式、失業趨勢、勞動生產率水平、匯率、證券市場狀況、外國經濟狀況、進出口因素、不同地區和消費群體間的收入差別、價格波動、貨幣與財政政策。

社會環境

社會文化環境包括一個國家或地區的居民教育程度和文化水平、宗教信仰、風俗習慣、審美觀點、價值觀念等。文化水平會影響居民的需求層次;宗教信仰和風俗習慣會禁止或抵制某些活動的進行;價值觀念會影響居民對組織目標、組織活動以及組織存在本身的認可與否;審美觀點則會影響人們對組織活動內容、活動方式以及活動成果的態度。

關鍵的社會文化因素：

婦女生育率、特殊利益集團數量、結婚數、離婚數、人口出生死亡率、人口移進移出率、社會保障計劃、人口預期壽命、人均收入、生活方式、平均可支配收入、對政府的信任度、對政府的態度、對工作的態度、購買習慣、對道德的關切度、儲蓄傾向、性別角色投資傾向、種族平等狀況、節育措施狀況、平均教育狀況、對退休的態度、對質量的態度、對閑暇的態度、對服務的態度、對老外的態度、污染控制對能源的節約、社會活動項目、社會責任、對職業的態度、對權威的態度、城市城鎮和農村的人口變化、宗教信仰狀況。

技術環境

技術環境除了要考察與企業所處領域的活動直接相關的技術手段的發展變化外，還應及時了解：

⑴國家對科技開發的投資和支持重點;

⑵該領域技術發展動態和研究開發費用總額;

⑶技術轉移和技術商品化速度;

⑷專利及其保護情況，等等。

變形

有時，亦會用到PEST分析的擴展變形形式，如SLEPT分析、STEEPLE分析， STEEPLE是以下因素英文單詞的縮寫，社會/人口(Social/demographic)、技術(Technological)、經濟(Economic)、環境/自然(Environmental/Natural)、政治(Political)、法律(Legal)、道德(Ethical)。

此外，地理因素(Geographical Factor)有時也可能會有顯著影響。

應用

PEST分析相對簡單，并可通過頭腦風暴法來完成。

PEST分析的運用領域有：公司戰略規劃、市場規劃、產品經營發展、研究報告撰寫。

相關案例

保健品

所謂保健品行業“PEST”分析是指通過對政治、經濟、社會和技術等因素進行分析，來確定這些因素的變化對保健品行業發展戰略管理過程的影響。

1.從政治法律角度看，政府主管部門的更迭也帶來保健品行業新變化

保健品標準和規定缺失且相互矛盾，如我國衛生部制定的《食品添加劑使用標準》(GB2760-1996)規定食品中不允許含過氧化氫(雙氧水),但某些生產規章又訂有保健食品的過氧化氫殘留標準。由于缺乏有關的行業管理和國家標準造成保健品行業目前假冒偽劣產品、虛假廣告、價格虛高等現象嚴重。企業在現有法規下宣傳自己的產品很容易違規。法規規定，保健食品不能宣傳治療作用。另一方面，保健食品中使用的中草藥在藥典中都有治療作用。可是一用到保健食品里就不能宣傳了，似乎治療作用全沒了。

2003年3月7日，國務院公布機構改革方案決定成立國家食品藥品監督管理局，原屬衛生部管理的保健品劃歸sDA管理，自2003年6月1日起，衛生部已停止受理保健品的申報，同年1月10日，國家食品藥品監督管理局完成交接，正式開展保健品的審批工作。受非典、部門移交影響，當年度保健品報批工作停頓了半年之久。從長期看，國家食品藥品監督管理局接手保健品行業管理職責，有助于讓保健品行業更規范、更健康的發展。

2，從經濟的角度看，市場競爭日益激烈，跨國公司成為行業領頭羊

保健品市場在過去的2年間，國外跨國公司一直鮮有涉足，市場被本土保健品企業牢牢占據，2003年在保健品行業陷入低潮之時，美國安利卻憑借獨特的銷售模式異軍突起，實現了年銷售額3億元的驚人業績，盡管安利的營銷模式頗有爭議。但不能否認，隨著跨國保健品公司進軍中國的步伐加快，國內保健業面臨更大的市場競爭壓力。加上國內行業的競爭，市場營銷模式也有進一步變化。

一是產品開始兩極分化。從2003年起，因為競爭日益激烈，保健品呈現出明顯的兩極分化趨勢:以功能訴求為主的產品，多用療程、買贈促銷等刺激消費者購買，這類產品價格越來越高;以營養補充為訴求的機能性食品或滋補品，價格越來越低，有成為日用品保健品的趨勢。二是渠道細分、直銷比例增大。受傳統渠道費用高漲、競爭趨向白熱化的壓力，保健品廠商積極探索渠道多樣化，傳統的藥店+商超的銷售渠道快速分化，保健品連鎖專賣店、廠家直銷店、店中店、傳銷、電話銷售、會務銷售、展會銷售直至網絡銷售等多種渠道形式正在加速形成。受渠道多樣化的影響，保健品銷售額中直銷比例日益增大。以上海市場為例，投放廣告、進人常規渠道的功能性食品，相當部分銷量同樣依靠直銷。三是傳播方式日益直接化。由于傳統媒體效果弱化、價格日益提高，保健品廠商傳播產品信息的方法正日益扁平化，直接掌握消費者資料，定期針對固定消費群體進行傳播，已經成了傳播的重要手段之一。

3.從社會的角度看，保健品市場起伏不定但發展勢頭良好

2000年開始，保健品行業連續發生負面事件媒體連篇累犢的負面報道，讓保健品行業再次陷人“信任危機”，從而導致不少保健品企業崩盤，保健品迅速從巔峰跌人谷低。2001年、2002年保健品行業銷售額持續下降。但是到2003年3月后，銷售額回升，保健品行業銷售額在短期內急速攀升，保健品行業開始復蘇。2003年，全國保健品銷售額比2002年增長50左右，年度銷售額達到30億元。

社會生活的變化促使了保健業的強勁勢頭。首先，我國城鄉的恩格爾系數分別為52.9%和56.8%，處于溫飽向小康的過渡階段，東南沿海一些大中城市和地區已達到了中等收人國家水平人們的消費觀念、健康觀念發生了較大變化，促進城鄉保健品消費支出以每年15%一3%的速度快速增長。其次，人民生活方式的改變，是保健品產業發展的重要基礎。隨著社會競爭愈演愈烈生活工作節奏不斷加快，給人們生理和心理機能帶來巨大沖擊，處于亞健康狀態的人群不斷擴大。

為規避不健康帶來的各種不利影響，人們求助于保健品，使保健品的開發和生產成為經濟生活中的“熱點”。第三，多層次的社會生活需要，為保健品產業的發展提供了廣闊空間。除了在家庭和事業雙重壓力下的中年人逐步加人保健品消費行列之外，老年人、青少年是保健品消費的主力軍。

4.從技術的角度看，保健品行業研發，生產和銷售發生了全新變化

WTO給中國保健品企業帶來了世界級的競爭對手，面臨日益加劇的市場競爭，所有從事保健品生產的中國企業都應該清醒地認識到，未來保健品競爭的核心必將是科技含量，加強科技投人迫在眉睫。特別是已經有一定經濟實力的企業更要重視保健品的應用基礎研究，努力提高新產品的科技含量和質量水平，使保健品企業向高新技術企業過渡，科技含量高的產品成為主流。

只有保健品企業不斷更新技術和提高技術含量，開發出效果好、質量高、有特點的第三代保健品，使產品從低層次的價格戰、廣告戰中走出來，轉向高層次的技術戰、服務戰，才能在“人世”后，締造出我國的保健品世界品牌，才有能力進軍國際市場。電子信息技術的發展，也使電子商務成為銷售重要渠道。各銷售商都抓住電子商務的有利武器，搞銷售網站，拓寬銷售面，豐富產品種類。單單做電視購物的試用型銷售，所涉及的消費者群體畢竟有限。通過投入設備和資金，開設購物網站的形式來發展更多的消費人群，同時也可以利用網絡這一先進技術進一步的宣傳產品，以及讓消費者先試后買，買什么都滿意的先進銷售理念。

這一切都為保健業的發展壯大提供了技術基石。

保健品行業在獲得高速發展的同時，也暴露出許多問題。這些問題嚴重危害行業的發展，已經到了要引起高度重視并急需解決的地步。

1.管理體制落后

管理體制屬于政治法律環境，對保健業的發展具有戰略性的影響。雖然我們的保健品管理體制在變化，但還有三大問題。

一是行政立法滯后。目前保健品產業還沒有統一的行政歸口管理部門，衛生、醫藥、工商等部門各自為政，還沒有制定一個可操作性的產業標準以及規范統一的檢測手段、審查程序和管理辦法。一些違法經營者便采取打“擦邊球”的策略進入保健品市場，一些不具備生產條件的廠家，在該產業較高利潤的刺激下，紛紛投產或轉產保健品，這是導致假冒偽劣產品泛濫的一個重要原因。

二是行業管理缺位。過去食品安全管理由農業部負責種植、輕工部負責加工、內貿部負責銷售。200年機構改革后，農業部還是負責種植，國家食品藥品監督管理局則將主要精力放在保健食品審批上，衛生部主要針對餐飲業進行檢查，而輕工部和內貿部被取消后成立的商務部，以及國家質監總局和工商、海關、公安等部門也都涉及食品管理，而真正能對食品加工進行全面管理的部門卻一直沒有以獨立機構的形式出現。多頭監管等于沒有監管。在這種落后的管理體制下，出現了許多既危害行業的發展，更重要的是損害人民身體健康的現象。特別是因為條塊分割、多頭監管，致使許多保健品生產商的違法行為得不到有效制止，一些有害的假冒偽劣保健品得以流人市場，嚴重危害人民身體健康。

三是保健品生產標準偏低，缺乏統一標準，管理混亂。保健品市場比較混亂的另一問題就在于保健品行業門檻較低，加上生產環節要求不高，沒有一個嚴謹的質量控制體系。部分保健品未經嚴格的臨床驗證，加之審批相對簡單，市場又在迅速膨脹，造成了大量的非專業化企業涌入保健品行業。藥品生產有GMP規范，藥品經營有GS規范，而保健品的生產經營卻無統一規范，這將成為我國保健品進入國際市場的障礙。

2.企業追求短期利益

由于保健品直接用于人體，滿足和協調人體生理機能，其質量直接關系人的健康。因此，與其它企業相比，保健品企業要承擔更高的社會義務。在我國，企業追求短期利益在各個行業都不少見，但在保健品行業尤其典型，有業內人士甚至質問:“在中國，你看到哪個產品過了兩年，第三年還能賺錢?”企業的短期行為表明了自身經濟與技術變量的近視，產品創新少，雷同現象嚴重、以虛假廣告欺騙消費者、保健企業出現非法行為。出現上述問題的原因，主要是企業無視法律規定，為牟取短期暴利，見利忘義，胡作非為的結果。

中國保健品市場不振的另一個重要原因，就是廠家的投機思想在作怪。當看到保健品有利可圖之后，許多廠家在沒有多少準備的情況下進入保健品領域的，這種先天不足的基礎使它們不可能沿著正常的經營之路走下去，而是走上了投機之途。其投機主要表現為:用不成熟或有問題的產品進行產品投機，用高得離譜的價格進行價格投機，用高回扣進行渠道投機，用不可兌現的承諾或虛假的案例進行促銷投機，有的甚至用品牌延伸進行品牌投機。

3.消費者消費觀念錯誤

消費群體作為社會文化環境因素，對保健業的發展也有一定的變數。

眾所周知，祖國醫學是“醫食同源”。民諺說:藥補不如食補。即用食平病、食療為先，知其所犯以食治之，食療不愈，乃后命藥。由于保健食品和保健藥品使用的原料是相互交叉的(衛生部曾頒布過8多種既可食用又可藥用的物品，如棗、百合、山藥、山植等)，加之其功能往往都與調整人體的機能相關，因此，保健食品和保健藥品的本質區別并不明顯。

目前消費者購服保健品存在許多誤區。有多多益善引起中毒的現象，如脂溶性維生素A、DE、K等都會在未消耗盡的情況下積蓄于體內產生毒副作用;有張冠李戴，用非自然行為阻礙機體正常運行;還有孕期亂補，不但無益于產婦，還有害于胎兒等等。特別是一些食健字號的減肥藥，有明顯的副作用，許多人為此付出了非常沉重的代價(這類事件經常可見報道)。加上這些年來整個社會偏重于以經濟利益為主要目標，部分企業有意無意地混淆或歪曲醫藥科技與管理科學的一般原則導致人們心中形成了一些錯誤的消費觀念。欲形成健康理性的保健品消費市場，這些觀念必須在未來逐步改變。

通過上面問題的解剖，我們還要從市場發展的角度，并在PEsT分析的基礎上探討解決問題的思路。

1.通過立法和修訂現行法，改革保健業管理體制

市場經濟下的競爭表面上看是經濟主題之間的競爭，從本質上看卻是企業制度的競爭。政府應該創造和維護一個有利于企業競爭的公平有序的良好環境，以制度、法律規范企業行為。隨著中國經濟的進步與大眾健康意識的增強，促成巨大的保健食品市場需求已成為可能。因此，我國的保健品行業要有更大的增長，整個行業的整體素質還有待進一步的提高，必須重視市場規則的制定，為行業發展創造良好的條件。

首先，進一步完善《食品衛生法》和《食品安全法》。“食品衛生法”的名稱應變更為“食品安全與衛生法”，即不僅要求符合衛生標準，還應符合安全標準。現行的199年的《食品安全法》存在執法主體職責與現實情況有所脫節、調整的范圍過于狹窄、內容單薄不能適應新情況解決新問題、法律責任規定不嚴銜接不順內容不全、監管機關及其工作人員責任追究機制缺位等問題，有必要對其進行修訂。

其次，盡快修訂和完善《保健品管理辦法》有關條款。一要進一步明確保健品的定義。一份市場調查表明，超過87%的消費者無法正確區分保健品、食品和中草藥。所以應在《辦法》中明確規定保健品的內涵和外延。二要有針對性地增加《辦法》中對委托加工、異地經營等行為進行管理的條款。調查顯示，超過33%的企業尚不具備自身生產條件，須委托藥廠加工保健品。但目前的《辦法》中沒有相關的規定，應在科學基礎上制定委托加工的生產規范并增加相應的條款。

第三，進一步確立國家衛生部對于保健食品市場的核心指導地位。衛生部除嚴格保健食品的審批過程外，還應該確立對保健食品生產條件的審批制度，同時注重市場的整頓。應在全國范圍內開展大規模的市場抽查，弘揚名優，打擊偽劣，切實地保護消費者的利益，為保健食品行業的發展創造更為良好的外部環境。

2.健全執法機構嚴格執法、提高執法水平

首先，設立統一的強力執法機構。通過立法設立統一的強力執法機構，根據法律的授權或執法機關的委托，進行統一的檢驗檢疫，對食品從生產到流通，直至市場銷售的所有環節進行集中統一的監督檢查，提高工作效率和服務水平。

其次，加強保健品質量國家標準的執法檢查

國家應盡快出臺有關質量標準和法規，對于保健品市場來說，無論是在相關政策法規還是實際市場運作方面，我國相對于歐美等國家還有一定差距。

產品質量方面的法律、法規建設相對滯后，直接影響了保健品產業的健康發展。應提高保健品行業生產許可的門檻，采用認證機制，由專門機構來確定保健品的質量品質。

第三，合理確定保健品價格。現在中國盡管已經進入了全民保健的時代，但人們的收人水平還程很高，還不能承受過高的保健品價格，這就要求各保健品企業必須適應市場的變化.用薄利多銷的價格策略敲開千家萬戶的大門。

3.更新保健品經營理念和創新保健品經營手段

保健品經營要從嚴謹的市場調查開始。之所以有那么多醫保廣告揮金如土慷慨激昂的往電視上“砸”，除了正常的本能的宣傳需要，更重要的是“榜樣”(標王效應及哈藥等的成功)的誘惑性實在太強，讓他們始終心存幻想。然而，醫保市場的逐步規范以及消費意識的趨于成熟，靠廣告轟炸征服消費者的做法越來越沒有市場。醫保營銷，必然回歸理性時代。因此，目前對于大多數保健品企業而言，當務之急是端正經營思想，變投機經營為科學經營，練好內功，才能走上健康的發展之路。

4.樹立正確的保健品消費觀

政府、企業要有效承擔起自己的義務，幫助消費者樹立科學的營養觀、消費觀，目前保健品市場中存在的那些不和諧現象才會在發展中逐步得到改善，一個能基本滿足人民身體健康需要的朝陽產業也將迅速發展起來。

5.擴大科技投入，提高市場競爭能力

保健品行業怎樣做強做大，集中的焦點在五個方面—價格競爭，品牌競爭，服務水平競爭質量競爭和人才競爭。而這些均取決于科學技術的應用是否到位。現在的保健業既要加強醫藥科技基礎上的軟科學的投人和研究，還要加大硬科學的投人和建設，才能保證保健食品管理和發展的科學化。

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建筑裝飾

近年來,隨著政府職能的改革、我國加入世貿組織后進一步全面開放、與國際市場接軌的要求進一步增高,對改制后的建筑設計單位提出了更高的要求。建筑設計企業在自身體制發生變化的同時,外部環境同時發生了巨大的變化,在這種形勢下,建筑裝飾設計單位通過對自身內外環境的分析,選擇適合自身的發展戰略并組織實施是十分必要,十分及時的。

PEST(Political、Economic、Social、Technological)分析模型是環境分析的一種有效方法,為我們建筑裝飾設計企業的可持續發展提供了一個思路,它通過對政治、經濟、社會和技術四個方面的若干影響因素進行總結和列示,幫助行業或組織分析和總結相對關鍵和重要的影響因素,以確立最終的戰略目標。

一、政治(Political)因素

1.行業管理政策趨于完善

在政策因素中,政府對建筑設計行業的宏觀管理政策無疑直接地發揮著重要作用。“九五”期間,我國的勘察設計行業從單位的生產經營體制、產權結構和內部機制三個方面進行了深入的改革和探索,出臺了一系列法規條例,從市場、質量、資質、注冊、招投標等方面都做到有法可依。

2001年初,國家建設部專門就建設裝飾市場的管理了“關于加強建筑裝飾設計市場管理的意見”(建設[200l]9號),這一文件針對目前建筑裝飾設計行業出現的問題有針對性地制定了相對應的政策,這將大大促進建筑裝飾設計市場競爭的有序化。長期來看,建筑設計行業的資質管理、招投標制度、項目全程監理和工程事故追究等制度的完善將對行業的發展發揮重要作用。

2.加入WT0后帶來機遇

加入WTO無疑會給我國的建筑裝飾設計行業帶來更多的機遇,首先,“入世”后的中國市場將逐步成為開放、平等、競爭、透明的市場,將會有更多的國內外競爭者在中國市場上進行公平、平等的競爭,參與市場競爭的規則將逐步成為國際通行規則,這有利于正規單位參與競爭;其次,隨著市場的開放,將促使行業領導和執業人員進一步更新觀念,通過合作和交流學習,了解國外事務所先進的管理方式、運作方式,以提升專業和服務水平,增強自身競爭實力。另一方面,加入WTO后,雖然根據現有WTO協定中的一些基本原則和條款,我國對市場的開放可以采取“逐步放開”的政策,以保護本國利益,但這種保護時間是有限的,由于我國的建筑裝飾設計市場基本上是在相對封閉的條件下發育起來的,在市場主體行為、服務標準、機構組織形式、行業規則和職業道德操守以及政府管理體制、行業自律程度等諸方面與國外同行業還存在相當大的差距。據有關資料,我國現有勘察設計單位12000家,年營業額為360億元,折合43.5億美元,而世界排名第一的美國貝歌特工程公司一家。年營業額即達112億美元,競爭形勢相當嚴峻,我們必須抓住我國建筑設計市場逐步開放這一時期,發展壯大自身實力,以迎接激烈的市場競爭。

二、經濟(Economic)因素

1.持續增長的基建投資規模

上世紀90年代以來,我國經濟一直處于持續穩定的增長狀態,于1995年就提前實現了一年GDP比1980年翻兩番的目標。1999年中央又作出了開發大西北的重要決策,基本建設的投資力度向西部傾斜,從而在國內又掀起新一輪基礎設施投資建設的。據有關媒體資料,在新的基礎設施建設中,我國己開工或計劃建設的機場約60余個,其中大型樞紐機場6個,這一熱潮使大型公共設施的裝飾設計市場出現爆炸性的增長。

“九五”期間,上海實際完成全社會固定資產投資總量為9597億元,據預測,“十五”期間投資總規模將達到10000億元左右,具體與建筑裝飾設計行業有關的重大項目有航空港、鐵路第二客站的建設、城市景觀工程和標志性的文化設施,這對景觀設計和室內裝飾的創新發展提供了很好的方向指示。

2.城市化進程的迅猛發展

城市化是未來建筑設計行業發展的核心驅動力。我國經濟未來發展的典型特征便是城市化,近年來我國城市人口的快速增長,顯示出我國城市化發展的速度和潛力,這也為我國建筑設計行業發展給予了很大的空間。

上海的城市化水平(70%)遠遠高于全國總體水平,在上海“十五”規劃中,上海城市建設除了市區內的市政工程配套之外,其重點在黃浦江兩岸與郊區的“三城九鎮”建設,總的投資規模數以百億計;尤其是2010年上海將舉辦世界博覽會,對建設規模和建設水平都有了更高的要求。

這其中為建筑裝飾設計提供了巨大的市場。

三、社會(Social)因素

1.社會時尚品位水平的提高

人們隨著生活水平的提高和經濟條件的改善,思想觀念和行為模式也開始發生變化,對建筑裝飾設計企業的影響主要表現在對人們對環境景觀的美化、對裝飾裝修的品位變化上,甚至是對時尚的追求上。據有關報道,2000年我國城鎮居民人均住房面積達10m^2,比1999年擴大近2m^2,住宅裝飾已成為時尚。我國目前從事裝飾工程的隊伍己達600萬人,其中400萬人從事家居裝飾,這一市場已不容忽視。

另據了解,國家有關部門正在研究制定對新建住宅的“菜單式全裝修”試點管理工作,爭取在二、三年后逐步取消毛坯房,實現商品住宅的即買即住。這一趨勢必將提升家居裝飾對大的裝飾設計施工企業的吸引力,而且隨著人們收入水平的差異化和商品住宅的分級消費,這一市場將細分為不同的消費層次。所以,裝飾設計行業應當利用自己的優勢,適時切入這一領域,比如高檔商品住宅、別墅等的裝飾設計等具有較高附加值的細分市場。

3.2人才流動給行業帶來的壓力和活力市場經濟中要求資源配置市場化,建筑裝飾設計企業的人力資源政策也必然離不開人才市場的具體狀況。從事建筑裝飾設計的執業人員屬于比較高層次的專業人員,面對的人才市場屬于高層次的專業人才市場,有壓力也有動力。目前,由于人才流動尚不是十分通暢,而且由于專業面較為狹窄,我國的整個建筑裝飾設計行業本身發展時間不長,高層次的專業人員本身相對就較少,人才市場的來源無法提供直接能夠滿足企業需要的高層次人員。因此對于裝飾設計企業而言,培養和留住人才就顯得更加重要。

四、技術(Technologieal)因素

1.信息技術將成為行業騰飛的引擎

飛速發展的電子信息和通訊技術將在未來的社會和經濟發展中起到愈來愈關健的作用,極大地影響著人們的工作方式和生活方式。信息高速公路的建成使企業管理計算機化和企業運行信息化成為可能,大大提高了企業的勞動生產率,同時改變了企業傳統的工作模式。目前普遍存在的集中的同步的工作方式將被分散的、不強求同步的方式所替代。甚至人們日常生活中的消費、購物、領取工資、存取款等活動也要以通過網絡來進行。一位從事新興互聯網企業研究的專家曾經斷言:再過若干年,將不存在所謂的互聯網企業,因為所有的企業都將成為互聯網企業。可見信息技術帶給企業或者非企業組織的變化將會是革命性的。建筑裝飾設計企業作為直接參與社會經濟活動的中介組織,必須迅速適應這一技術變革,在工作模式上應充分利用信息技術提供的便利,并在社會和企業信息化變革中開拓新的業務渠道和業務范圍。

目前,信息技術在裝飾設計中的應用大多為施工圖、電腦效果圖的制作,預計通過電子商務模式,網上建立虛擬設計企業,跨空間與時間進行網上討論、交換設計方案,高效率地協調工作已接近現實。另外裝飾設計從最初構想到最后成品展示,利用多媒體、虛擬現實技術將成為建筑裝飾設計的一大進步和重要表現手段。對于大型公共建筑的室內設計,利用這種技術手段將更具說服力,更有利于設計師向有關專家和社會公眾表現設計理念和設計意圖,信息技術將成為裝飾設計企業有效率的競爭手段之一。

2.新材料的應用使行業發展前景花團錦簇

未來的裝飾裝修材料將不僅滿足對建筑的裝飾功能,還要滿足建筑物的節能、舒適等特殊要求。裝飾裝修材料將更強調低污染環保型、環境功能型(凈化、優化空氣,吸聲、吸波,調節溫濕,防菌防霉等)、可再生、可循環、可就地取材研發。

因此,裝飾裝修材料的大家庭中將不斷增加一些新面孔,大體分為三類:節能材料、環保材料和環境友好材料(該種材料不僅注重材料本身的性能,同時力求在材料的整個壽命周期內對環境友好)。

出于對建筑室內外環境的健康、舒適性要求,最終將迫使目前還在大量用于室內裝修的含有有害揮發氣體的產品被淘汰出局。裝飾裝修材料生產企業應順應這一發展趨勢,因勢利導,調整產品結構,對自身現有產品不斷升級換代,按新標準、新要求選好原材料,調整材料配方和生產工藝,推動行業向高性能、多功能、環保型方向發展。