測繪工程管理與法規(guī)的理解精選(九篇)

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第1篇：測繪工程管理與法規(guī)的理解范文

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，是我國經(jīng)濟(jì)的建設(shè)的重要組成部分，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，關(guān)系到社會的各行各業(yè)，影響社會的和諧與發(fā)展。房產(chǎn)測繪的主要目的和任務(wù)是采集和表述房屋及房屋用地的相關(guān)信息，為房地產(chǎn)管理，尤其是為房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理提供準(zhǔn)確可靠的成果資料，為房地產(chǎn)開發(fā)、征收契稅、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)和技術(shù)資料。作為服務(wù)單位的沈陽房產(chǎn)測繪中心，在房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的今天，在保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房大量增加建設(shè)時刻，就如何適應(yīng)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，更好的服務(wù)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，加強自身強化修養(yǎng)，做到測繪前置，為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)基礎(chǔ)資料。

1 “測管分離”，建設(shè)一流的房產(chǎn)測繪團(tuán)隊

1.1 完善機構(gòu)設(shè)置，實現(xiàn)測管分離

十幾年來，房產(chǎn)測繪隊伍隨著我市房地產(chǎn)市場的不但發(fā)展而壯大，特別是沈陽市房產(chǎn)測繪中心成立后，在人員結(jié)構(gòu)調(diào)整、信息化建設(shè)、規(guī)范化管理和制度建設(shè)等方面都達(dá)到了全國一流水準(zhǔn)，與沈陽市房地產(chǎn)市場發(fā)展相適應(yīng)。中心深入探索研究全國先進(jìn)的房產(chǎn)測繪管理模式，最終選擇了全國領(lǐng)先的“測管分離”管理模式，按預(yù)測、實測和質(zhì)量檢查設(shè)置機構(gòu)，實行“預(yù)測”與“實測”分離；“測算”與“質(zhì)檢”分離，改變了傳統(tǒng)測繪既當(dāng)運動員又當(dāng)裁判員的機構(gòu)設(shè)置，實現(xiàn)了“測管分離”。

1.2 引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備、建立房產(chǎn)測繪信息化管理系統(tǒng)

建設(shè)一流的房產(chǎn)測繪隊伍，適應(yīng)現(xiàn)代化信息化時代的發(fā)展，引進(jìn)高科技技術(shù)設(shè)備和信息化系統(tǒng)建設(shè)是主要標(biāo)志。先后增加全球衛(wèi)星定位（GPS）系統(tǒng)，建立了沈陽市房產(chǎn)測繪基準(zhǔn)站（CORS站）、全站儀、測距儀等儀器設(shè)備；采用全站儀連接掌上機利用電子平板測圖軟件，進(jìn)行全野外數(shù)字化房產(chǎn)分幅圖測繪，現(xiàn)場檢測房屋實際尺寸與提供的施工圖紙較差，將外業(yè)實測數(shù)據(jù)實時回傳至中心數(shù)據(jù)管理站，統(tǒng)一進(jìn)行管理和應(yīng)用，有效避免主觀錯誤，確保房屋實測尺寸的準(zhǔn)確性，減少主觀因素的影響。

沈陽市房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)是集測繪業(yè)務(wù)管理、業(yè)務(wù)流程和建筑面積計算軟件于一體獨立的信息系統(tǒng)，主要包含房產(chǎn)測繪工程管理、房產(chǎn)信息采集、房產(chǎn)圖形繪制、房屋面積分?jǐn)傆嬎慵跋嚓P(guān)統(tǒng)計查詢和報表制作等功能于一體，同時，對房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)計算軟件、業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)、工作流程及各類數(shù)據(jù)進(jìn)行了優(yōu)化與整合，從而提高房產(chǎn)測繪工作效率，加強測繪成果質(zhì)量管理，強化風(fēng)險監(jiān)控的目的；同時還有窗口掃描功能、自動派件功能、實時跟蹤監(jiān)控、功能、統(tǒng)計績效、檔案管理等輔助功能，為服務(wù)房地產(chǎn)發(fā)展提供信息化保證。

1.3 實行績效考核，調(diào)動員工積極性

實行現(xiàn)代企業(yè)管理，做到人盡其才，調(diào)動員工積極性，完善的行政管理制度規(guī)定，保證了測繪技術(shù)的優(yōu)質(zhì)高效。實行按勞分配的績效考核制度，按工作量、工作質(zhì)量、難度系數(shù)和工作時限綜合因素進(jìn)行考核，大大提高了工作熱情和工作效率，提高了技術(shù)水平的同時，更增強了員工素質(zhì)。目前，我們以不足同規(guī)模城市二分之一的技術(shù)人員完成了相同的工作量，創(chuàng)造了國內(nèi)工作時限最短的佳績。

1.4 建立人才培養(yǎng)機制，實現(xiàn)測繪持續(xù)發(fā)展

為不斷的適應(yīng)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，新技術(shù)新思想的產(chǎn)生，房產(chǎn)測繪隊伍的建設(shè)應(yīng)是與時代同步，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在不斷完善管理機制建設(shè)、管理制度補充和計算規(guī)范的前提下，更要注重測繪人才培養(yǎng)計劃。按不同知識結(jié)構(gòu)和年齡，有目的將技術(shù)人員培養(yǎng)成專家型、骨干型、能手型人才，并根據(jù)各類人才不同的需求進(jìn)行培養(yǎng)。不斷提高職工基礎(chǔ)理論知識，切實提高中心職工整體水平。。

2 科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，完善房產(chǎn)測繪作業(yè)依據(jù)

我國現(xiàn)有的房屋面積計算的主要依據(jù)為《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T17986-2000和《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房[2002]74號），及地方性的細(xì)則及規(guī)定。隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，新型的建筑設(shè)計不斷出現(xiàn)，特別是綜合性建筑設(shè)計，現(xiàn)有的計算依據(jù)已不能滿足要求。如規(guī)范中明確房屋面積計算基本單位為“幢”，分?jǐn)傆嬎惆醋≌?、商住和多功能綜合樓分別處理，但并沒有對“幢”給出界定標(biāo)準(zhǔn)，共有建筑面積如何劃分沒有明確的規(guī)定，即如何界定幢共有建筑面積、功能區(qū)共有建筑面積、層共有建筑面積等。加之我國南北建筑差異巨大，理解不盡相同，同一建筑物的分?jǐn)偡椒ú煌?，得出不同的計算結(jié)果。新的設(shè)計理念和建筑形式不斷涌現(xiàn)，原有的技術(shù)規(guī)范已不能滿足我市房屋面積測算的需要，為統(tǒng)一測繪技術(shù)人員對面積計算規(guī)定的理解，統(tǒng)一計算標(biāo)準(zhǔn)，保證測繪成果質(zhì)量。我們總結(jié)多年來測繪技術(shù)工作經(jīng)驗，結(jié)合工作實際，編寫并出臺了《房屋面積計算案例》，以對房產(chǎn)測繪工作起到指導(dǎo)性作用。以案例形式對沈陽市的各種房屋類型的分?jǐn)偤陀嬎阕鞒鲆?guī)定，是一個非常符合實際工作需要的好辦法。同時我們還編寫了《房產(chǎn)測繪質(zhì)量管理手冊》，按測繪業(yè)務(wù)種類和測繪崗位，明確了操作規(guī)程和步驟，為房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量打下了理論基礎(chǔ)，同時減少了職業(yè)風(fēng)險因素。

3 加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高房產(chǎn)測繪上崗人員的專業(yè)素質(zhì)

一名合格的房產(chǎn)測繪從業(yè)人員不但應(yīng)具備測量的專業(yè)知識和相關(guān)的房地產(chǎn)知識，還要具備高度的責(zé)任心，嚴(yán)格按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》和有關(guān)法規(guī)開展房產(chǎn)測量工作。做好房產(chǎn)測量各項業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，提高上崗人員專業(yè)素質(zhì)；加強數(shù)字技術(shù)、計算機技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用，提高房產(chǎn)測繪的科技含量。建議做好兩個“建立”，即建立房產(chǎn)測繪人員上崗考核制度及定期培訓(xùn)制度，盡快實施“注冊測量師”制度；

第2篇：測繪工程管理與法規(guī)的理解范文

關(guān)鍵詞：房屋工程；質(zhì)量管理；質(zhì)量控制

施工是形成工程項目實體的過程,也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵階段,要提高工程項目的質(zhì)量,就必須狠抓施工階段的質(zhì)量管理?！鞍倌甏笥?質(zhì)量第一”,工程質(zhì)量是關(guān)系到社會的穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民群眾生命財產(chǎn)安全的大事。房屋工程質(zhì)量管理與控制是始終存在于房屋工程實施全過程的各個環(huán)節(jié)的，是房屋工程質(zhì)量最終符合規(guī)范和要求的有力保障。下面，我們將從房屋工程質(zhì)量管理與控制概述、房屋工程質(zhì)量管理與控制中常出現(xiàn)的問題，以及如何做好房屋工程建設(shè)項目的質(zhì)量管理與控制等幾個方面給予闡述和分析。

1房屋工程質(zhì)量管理與控制概述

質(zhì)量管理與控制是指為達(dá)到質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動，房屋工程質(zhì)量管理與控制貫穿于房屋工程質(zhì)量形成的全過程及其各環(huán)節(jié)。根據(jù)質(zhì)量管理與控制的概念，房屋工程項目質(zhì)量管理與控制的概念可以理解為：為達(dá)到房屋工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動。房屋工程項目質(zhì)量要求主要表現(xiàn)為工程合同、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋工程項目質(zhì)量管理與控制就是為了保證達(dá)到房屋工程合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而采取的一系列措施、手段和方法。房屋工程項目質(zhì)量管理與控制以其實施者的不同，可以包括三方面：第一，來自房屋工程建設(shè)的質(zhì)量管理與控制，特點是外部的、橫向的管理與控制；第二，來自政府部門的質(zhì)量管理與控制，是指房屋工程建設(shè)的行政主管部門根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，特點是外部的、縱向的管理與控制；第三，來自房屋工程開發(fā)與承包商的質(zhì)量管理與控制，其特點是內(nèi)部的、自身的管理與控制。

不可否認(rèn)，工程建設(shè)的質(zhì)量不僅關(guān)系著國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展、人民生活質(zhì)量的改善、社會的進(jìn)步和安定,而且關(guān)系到國家和人民群眾生命財產(chǎn)的安全。改革開放以來,我國的建筑業(yè)取得了令人矚目的長足發(fā)展,建設(shè)工程的質(zhì)量從整體上看也在不斷提高。然而,近幾年來,安全生產(chǎn)事故傷亡總量居高不下,群死群傷的重、特大事故仍有發(fā)生,暴露出建筑安全管理工作還存在著很多不容忽視的問題;部分建設(shè)單位違反基建程序,不報建、報監(jiān);部分施工企業(yè)質(zhì)量保證體系不健全,不重視強制性標(biāo)準(zhǔn)的實施;部分監(jiān)理單位行為不規(guī)范,監(jiān)理人員不到位。工程質(zhì)量管理隱患依然存在,對工程質(zhì)量危害極大。因此,加強房屋工程建設(shè)質(zhì)量管理勢在必行。

2房屋工程質(zhì)量管理與控制中常出現(xiàn)的問題

在日常房屋工程質(zhì)量管理與控制的工作中，我們常常會遇到許多問題。如房屋工程質(zhì)量管理與控制的法律責(zé)任問題，大概有三類：民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。責(zé)任主體包括建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建筑材料設(shè)備及構(gòu)配件供應(yīng)單位和生產(chǎn)單位、建筑物所有人或管理人、政府管理機構(gòu)、中介咨詢機構(gòu)等。

產(chǎn)生這些問題的原因有很多。一是房屋工程安全生產(chǎn)方針政策貫徹實施停留在以會議貫徹會議、以文件貫徹文件的狀態(tài)，落實質(zhì)量管理與控制工作力度層層遞減，沒有真正地落到實處。二是部分房屋工程建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)意識淡薄，存在僥幸心理，安全基礎(chǔ)工作薄弱，投入嚴(yán)重不足，不履行安全教育與培訓(xùn)的職責(zé)，現(xiàn)場用工和管理混亂。三是安全教育培訓(xùn)與宣傳面不能覆蓋全體從業(yè)人員，同時安全教育培訓(xùn)質(zhì)量參差不齊，部分施工單位安全教育流于形式，不能發(fā)揮安全教育培訓(xùn)應(yīng)有的作用。四是房屋工程施工現(xiàn)場不按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范組織施工生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化程度差，雖然制定了安全制度，但缺乏約束力，違章指揮、冒險作業(yè)現(xiàn)象突出；施工現(xiàn)場安全技術(shù)管理薄弱，安全專項施工方案照抄照搬沒有針對性，有些甚至僅憑經(jīng)驗就盲目施工；現(xiàn)場安全專職管理人員或人數(shù)配備不齊、素質(zhì)不能滿足要求，或有職無權(quán)，安全管理機制不健全，造成施工現(xiàn)場安全管理能力低下。五是思想重視不夠。施工單位主要負(fù)責(zé)人、尤其是現(xiàn)場工程項目負(fù)責(zé)人還未從根本上把安全生產(chǎn)工作擺在第一位，還存在僥幸心理，舍不得在安全上加大投入。六是質(zhì)量管理與控制法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范貫徹實施還有待加強。當(dāng)前建筑安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范已較為完善，重點是加強貫徹和落實工作，解決監(jiān)管部門不依法監(jiān)管、施工單位不按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工的問題。

3房屋工程建設(shè)質(zhì)量管理與控制應(yīng)注意問題

3.1全面理解工程項目質(zhì)量內(nèi)涵

要全面理解工程項目質(zhì)量內(nèi)涵問題，第一要認(rèn)識到工程項目質(zhì)量目標(biāo)的內(nèi)容具有廣泛性，凡是構(gòu)成工程項目實體、功能和使用價值的各方面，如建設(shè)場地、建筑形式、材料、設(shè)備、規(guī)模等等都應(yīng)該列人工程項目質(zhì)量目標(biāo)范圍。第二要認(rèn)識到工程項目質(zhì)量的形成具有明顯的過程性。工程項目質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)與工程質(zhì)量的過程息息相關(guān)，工程項目建設(shè)的每個階段都對項目質(zhì)量起著重要的作用，對質(zhì)量產(chǎn)生相應(yīng)的關(guān)鍵影響。因此，工程項目質(zhì)量管理者應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項目實施的各階段的特點，確定各階段質(zhì)量管理與控制的目標(biāo)和任務(wù)，以便實施全過程質(zhì)量管理與控制。最后要說明的是，影響房屋工程項目質(zhì)量目標(biāo)的因素是非常繁多的，如工程決策、設(shè)計，施工機械、環(huán)境、工藝、方案，工程管理制度、施工人員素質(zhì)等均會或大或小地影響房屋工程項目的質(zhì)量。

3.2充分認(rèn)識房屋工程質(zhì)量管理與控制的艱巨性

這幾年，各級主管部門都狠抓治理質(zhì)量通病，收效很大，工程質(zhì)量明顯提高，特別是在屋面治漏方面，墻皮脫落方面，負(fù)彎矩鋼筋的位移以及現(xiàn)澆混凝土樓面厚度控制方面效果尤為顯著。但是，質(zhì)量通病仍然存在，既是通病，又是頑癥，不是突擊抓一下就能奏效的。工程項目建設(shè)，設(shè)計面廣，是一個極其復(fù)雜的綜合過程。做為房屋工程質(zhì)量管理者一定要充分認(rèn)識房屋工程質(zhì)量管理與控制的長期性和艱巨性。

4如何做好房屋工程建設(shè)項目的質(zhì)量管理與控制

4.1牢固樹立“質(zhì)量第一”的觀念，確保思想的重視

企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和房屋工程質(zhì)量管理者要清醒地認(rèn)識到，高質(zhì)量的房屋工程產(chǎn)品和服務(wù)才是用戶購買的真正原因，因此企業(yè)要千方百計地生產(chǎn)建造出高質(zhì)量的房屋工程產(chǎn)品和提供優(yōu)良的服務(wù)，以滿足房屋市場和用戶的需求，建造出符合法規(guī)、符合用戶需求的物美價廉的房屋產(chǎn)品，只有這樣，才能贏得市場贏得用戶信任，得到良好經(jīng)濟(jì)效益的回報，在未來激烈的市場競爭中求生存謀發(fā)展，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

4.2把房屋工程質(zhì)量管理與控制納入房屋工程的綜合管理中

房屋工程質(zhì)量管理與控制不是一個單純的、孤立的管理行為，而是是始終存在于房屋工程實施全過程的各個環(huán)節(jié)的，是房屋工程質(zhì)量最終符合規(guī)范和要求的有力保障，是房屋工程項目這個整體的有機組成部分之一，是和其它環(huán)節(jié)緊密聯(lián)系和依存的，沒有房屋工程質(zhì)量管理與控制，就沒有一個合格的房屋工程項目的產(chǎn)生。要把房屋工程質(zhì)量管理與控制納入到整個房屋工程項目的綜合管理中。

4.3加強對管理者和職工的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)

當(dāng)前，能源、材料、計算機技術(shù)等新材料、新技術(shù)、新工藝不斷改進(jìn)和發(fā)展，建筑市場競爭也愈來愈發(fā)激烈，面對這種形勢，對房屋工程項目而言就要以優(yōu)勢的技術(shù)和優(yōu)良的產(chǎn)品質(zhì)量為保障為社會服務(wù)，要加強對管理者和職工的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，從技術(shù)上保障房屋工程質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)

第3篇：測繪工程管理與法規(guī)的理解范文

關(guān)鍵詞：水利經(jīng)濟(jì)學(xué)；公共產(chǎn)品性和外部性；水利經(jīng)濟(jì)評價

中圖分類號：TV213.9 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-0432（2012）-04-0234-1

水利經(jīng)濟(jì)學(xué)可概括為是一門應(yīng)用工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理，研究水利工程經(jīng)濟(jì)問題和經(jīng)濟(jì)規(guī)律，研究水資源的優(yōu)化配置，尋求技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的最佳結(jié)合以求可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)。

1 關(guān)于水利經(jīng)濟(jì)研究內(nèi)容問題廣義的經(jīng)濟(jì)學(xué)是研究社會如何配置稀缺資源并分配產(chǎn)品的科學(xué)

目前水資源的稀缺性已逐漸顯現(xiàn)，人們越來越深刻的認(rèn)識到水資源是人類生存和發(fā)展不可替代的資源、已經(jīng)成為保證人類未來福利的重要因素，可持續(xù)的開發(fā)和管理水資源已經(jīng)成為全世界共同面臨的問題。水利經(jīng)濟(jì)屬于資源經(jīng)濟(jì)和行業(yè)經(jīng)濟(jì)的范疇，其任務(wù)是要研究水資源開發(fā)、管理中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)規(guī)律。我們從事的水資源開發(fā)和管理活動的效益產(chǎn)出表現(xiàn)形式各不相同。防洪、除澇，水土保持、水資源保護(hù)等工程的產(chǎn)出主要表現(xiàn)為社會效益，是為了防洪減災(zāi)、改善生態(tài)條件、保障國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和人民生命財產(chǎn)的安全；水力發(fā)電、城市工業(yè)和生活供水、農(nóng)業(yè)灌溉供水具有一定的經(jīng)濟(jì)效益，可以進(jìn)行企業(yè)化管理，但也不屬于競爭性產(chǎn)業(yè)的范疇；有的水利工程是經(jīng)濟(jì)效益和社會效益兼而有之。

2 水利經(jīng)濟(jì)研究的對象及重點

水利產(chǎn)品應(yīng)理解為廣義的相互關(guān)聯(lián)依存，逐次交換消費的系列產(chǎn)品。如對水利在我國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中的重要地位與作用的科學(xué)準(zhǔn)確的定位與理論研究；圍繞現(xiàn)代水利面臨的洪澇災(zāi)害、干旱缺水、水生態(tài)惡化三大問題所作的可行性研究，科學(xué)的規(guī)劃，并按規(guī)劃所采取的對策和措施都應(yīng)是產(chǎn)品；同樣，相關(guān)部門制訂的防洪調(diào)度方案、水環(huán)境保護(hù)法規(guī)、用水、節(jié)水計劃都是產(chǎn)品。因為這些都是勞動產(chǎn)出物，這一系列的工作成果，立起了水資源的開發(fā)、建利用、治理、配置、節(jié)約、保護(hù)、消費的秩序，保證了社會經(jīng)濟(jì)正常而有效的運行。再進(jìn)一步地分析水利的主要勞動產(chǎn)出物，其水文工作者觀測、記錄水文數(shù)據(jù)，整編的系列資料是科研產(chǎn)品；水利勘測設(shè)計人員根據(jù)水文、測繪、地質(zhì)資料所規(guī)劃的工程方案、設(shè)計報告及圖紙是設(shè)計產(chǎn)品；水利施工隊伍按照設(shè)計圖紙施工完成的各種水工建筑物是工程產(chǎn)品；水工建筑物由工程管理部門用作對天然水進(jìn)行加工，使天然水按人們的意愿進(jìn)行蓄、滯、泄、供，并被加工成為商品水、電等更是水利產(chǎn)品。根據(jù)產(chǎn)品消費的競爭性和排他性，水利產(chǎn)品主要具有兩個特性，即：公共產(chǎn)品性和外部性。水利產(chǎn)品的公共產(chǎn)品性，如：堤防、水庫、大型排灌站、各種水資源治理規(guī)劃、設(shè)計報告等，都具有公共性，公共產(chǎn)品能使市場有效運轉(zhuǎn)，卻不能完全由市場來提供，這是市場經(jīng)濟(jì)對水利及其他一些具有社會公益事業(yè)單位勞動產(chǎn)出物所表現(xiàn)出的“市場失靈”現(xiàn)象。公共產(chǎn)品不能由市場來提供，但公共產(chǎn)品的生產(chǎn)卻能創(chuàng)造市場并促進(jìn)市場的發(fā)展。純粹的水利公共產(chǎn)品也是有限的，這也正是水利事業(yè)單位改企與轉(zhuǎn)制的必然和難點所在。水利產(chǎn)品的外部性，即水利產(chǎn)品生產(chǎn)者的經(jīng)濟(jì)活動給其他經(jīng)濟(jì)主體帶來無須償付的利益或損失。如水庫、堤防工程和城市防洪工程使被保護(hù)區(qū)免受洪災(zāi)侵害，使被保護(hù)區(qū)地產(chǎn)增值，工程建設(shè)給企業(yè)商家?guī)戆l(fā)展機遇等。顯然，受益的各方并沒有直接向水利行業(yè)支付費用。水利產(chǎn)品的公共產(chǎn)品特性和外部性是“市場失靈”在水利行業(yè)的主要表現(xiàn)。因此，應(yīng)當(dāng)理性地認(rèn)識到產(chǎn)生這種現(xiàn)象的非市場因素，找出制度失衡的原因。在市場機制不能或不能完全發(fā)揮作用的場合，發(fā)揮政府應(yīng)有的干預(yù)經(jīng)濟(jì)的作用，以實現(xiàn)并維持正常的經(jīng)濟(jì)秩序。水利經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)研究的重點問題是：在市場經(jīng)濟(jì)條件下，我們本部門的水利經(jīng)濟(jì)研究現(xiàn)狀及水利產(chǎn)品在水利行業(yè)中的地位和作用；水利經(jīng)濟(jì)分析計算方法在本部門、本專業(yè)的應(yīng)用與研究狀況及存在問題；南水北調(diào)工程中有關(guān)的重點水利經(jīng)濟(jì)問題攻關(guān)；加入WTO對本部門水利經(jīng)濟(jì)研究產(chǎn)生的影響；水利經(jīng)濟(jì)對社會、環(huán)境效益計算方法的研究等。

3 水利經(jīng)濟(jì)評價內(nèi)容、方法及特點水利經(jīng)濟(jì)評價內(nèi)容

水利經(jīng)濟(jì)評價的內(nèi)容，包括定量分析和定性分析。能夠量化的指標(biāo)一定要量化并進(jìn)行定量分析；對不能量化的指標(biāo)必須進(jìn)行定性分析。由于水利經(jīng)濟(jì)評價中所采用的數(shù)據(jù)絕大多數(shù)來源于測算和估算，加上水利工程建設(shè)涉及的因素多，牽涉面廣，許多因素難以定量，所采用的預(yù)測方法手段又有一定局限，因而，項目實施后實際情況難免與預(yù)測情況完全相符。為了分析這些不確定因素對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，考察經(jīng)濟(jì)評價結(jié)果的可靠程度，還必須在經(jīng)濟(jì)評價中進(jìn)行相應(yīng)的不確定性分析。不確定性分析包括敏感性分析、盈虧平衡分析和風(fēng)險分析。

3.1 水利經(jīng)濟(jì)評價方法

定量分析與定性分析相結(jié)合的方法；多目標(biāo)協(xié)調(diào)與主目標(biāo)優(yōu)化相結(jié)合的方法；總體評價與分項評價相結(jié)合的方法；多維經(jīng)濟(jì)評價方法；逆向反證法。

3.2 水利經(jīng)濟(jì)評價方法的特點

第4篇：測繪工程管理與法規(guī)的理解范文

關(guān)鍵詞：稅收管理土地增值稅清算方法

土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，土地增值稅占有較大比重，對企業(yè)的利潤影響較大，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要稅種之～，因而對其進(jìn)行籌劃是十分必要的。土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象，采用扣除法和評估法計算增值額，實行四級超率累進(jìn)稅率計算征收。

計算公式為：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率一扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。其中：①增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。②四級超率累進(jìn)稅率是以增值額占扣除項目金額的比例確定的。最低稅率為30％，最高稅率為60％，其稅收負(fù)擔(dān)高于企業(yè)所得稅。例如增值額不超過扣除項目金額50％的部分，稅率為3O％等等。

由于超率累進(jìn)稅率的特點是，增值率越高的部分適用稅率就越高。為了避免高稅負(fù)，企業(yè)必須千方百計地降低增值額，從而降低增值率，避免適用高稅率?，F(xiàn)從以下幾個方面闡述清算的具體方法。

一、理解土地增值稅自行清算和要求清算的界定

(1)納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)自行進(jìn)行土地增值稅的清算：①房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

(2)對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：①已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過85％，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；②取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的；③納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；④省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。對前款所列第③項情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

二、正確確定清算計稅單位

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅清算時，應(yīng)以國家有關(guān)部門審批、備案的項目為單位進(jìn)行清算：對于分期開發(fā)的項目，應(yīng)以分期項目為單位清算；對不同類型房地產(chǎn)應(yīng)分別計算增值額、增值率，繳納土地增值稅。對分期開發(fā)項目或者同時開發(fā)多個項目的，應(yīng)按不同期間和不同項目合理歸集有關(guān)收入、成本、費用。

三、認(rèn)真審核銷售收入的真實性

企業(yè)應(yīng)根據(jù)銷售發(fā)票、銷售合同(含房管部門網(wǎng)上備案登記資料)、商品房銷售(預(yù)售)許可證、房產(chǎn)銷售分戶明細(xì)表及其他有關(guān)資料，制定銷售明細(xì)表：對銷售面積與項目可售面積的數(shù)據(jù)差異進(jìn)行核實：對銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致，而發(fā)生補、退房款的收入調(diào)整情況進(jìn)行核對；對銷售價格進(jìn)行評估時，審核其真實性。

四、認(rèn)真審核計稅的扣除項目

(1)根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》[國稅發(fā)(2006)187號]第四條第一款規(guī)定：“扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金，須提供合法有效憑證；不能提供合法有效憑證的，不予扣除”。

①土地征用及拆遷補償費。指為取得土地開發(fā)使用權(quán)(或開發(fā)權(quán))而發(fā)生的各項費用，包括土地征用費、耕地占用稅、契稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等。合法有效憑證為：土地規(guī)費專用收據(jù)、行政事業(yè)單位票據(jù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)發(fā)票、稅票、服務(wù)業(yè)發(fā)票、協(xié)議、建筑安裝發(fā)票、非經(jīng)營性收入專用發(fā)票等。

②前期工程費。指項目開發(fā)前期發(fā)生的水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、籌建、場地通平等前期費用。合法有效憑證為：服務(wù)業(yè)發(fā)票、行政事業(yè)單位票據(jù)、建筑安裝發(fā)票等。

③建筑安裝工程費。指開發(fā)項目開發(fā)過程中發(fā)生的各項建筑安裝費用。主要包括開發(fā)項目建筑工程費和開發(fā)項目安裝工程費等。合法有效憑證為：除購門窗和電梯可以提供工商業(yè)發(fā)票外，監(jiān)理費應(yīng)提供服務(wù)業(yè)發(fā)票、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。

④基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。指開發(fā)項目在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項基礎(chǔ)設(shè)施支出，主要包括開發(fā)項目內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明等社區(qū)管網(wǎng)工程費和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林環(huán)境工程費。合法有效憑證為：非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。

⑤公共配套設(shè)施費：指開發(fā)項目內(nèi)發(fā)生的、獨立的、非營利性的，且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈與地方政府、政府公用事業(yè)單位的公共配套設(shè)施支出。合法有效憑證為：電動門、智能化系統(tǒng)、信報箱、路燈設(shè)施、健身運動設(shè)施等可以提供工商業(yè)發(fā)票，非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。

⑥開發(fā)間接費。指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護(hù)費、工程管理費、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設(shè)施建造費等。合法有效憑證為：提供工商業(yè)發(fā)票、建筑安裝發(fā)票、工資表、非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)。

⑦與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等，必須以各種完稅(費)憑證為依據(jù)。

(2)在審核扣除項目過程中，應(yīng)注意的事項：

①計算扣除項目金額時，其實際發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)取得但未取得合法憑據(jù)的不得扣除。

②扣除項目金額中所歸集的各項成本和費用，必須是實際發(fā)生的。如拆遷補償費不一定需要取得稅務(wù)發(fā)票，但強調(diào)是否實際發(fā)生，尤其是支付給個人的拆遷補償款、拆遷(回遷)合同和簽收花名冊或簽收憑證是否一一對應(yīng)。

③扣除項目金額應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確地在各扣除項目中分別歸集，不得混淆。這就要求正確區(qū)分開發(fā)成本與開發(fā)費用，稅務(wù)機關(guān)決不允許將開發(fā)費用計入開發(fā)成本中的前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費和開發(fā)問接費用等。

④扣除項目金額中所歸集的各項成本和費用必須是在清算項目開發(fā)中直接發(fā)生的或應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟摹?/p>

⑤納稅人分期開發(fā)項目或者同時開發(fā)多個項目的，或者同一項目中建造不同類型房地產(chǎn)的，應(yīng)按照受益對象，采用合理的分配方法，分?jǐn)偣餐某杀举M用。特別是建筑安裝發(fā)票應(yīng)該在項目所在地稅務(wù)機關(guān)開具。

⑥將利息支出從房地產(chǎn)開發(fā)成本中調(diào)整至開發(fā)費用。土地增值稅法規(guī)定，利息費用要單獨計算，不計入開發(fā)成本，更不得計入加計扣除基數(shù)。新晨

⑦對同一類事項，應(yīng)當(dāng)采取相同的會計政策或處理方法。會計核算與稅務(wù)處理規(guī)定不一致的，以稅務(wù)處理規(guī)定為準(zhǔn)。

(3)扣除項目金額分?jǐn)偡椒ǎ孩俪杀臼茏?、分期分批開發(fā)的成本費用分?jǐn)偂Ｆ髽I(yè)成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其扣除項目金額的確定，可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計算分?jǐn)偅虬唇ㄖ娣e計算分?jǐn)?，也可按稅?wù)機關(guān)確認(rèn)的其他方式計算分?jǐn)偂＂诙鄠€房地產(chǎn)項目共同的成本費用分?jǐn)?。屬于多個房地產(chǎn)項目共同的成本費用，應(yīng)按清算項目可售建筑面積占多個項目可售總建筑面積的比例或其他合理的方法，計算確定清算項目的扣除金額。③同一個項目多種產(chǎn)品共同的成本費用分?jǐn)偂ζ髽I(yè)既建造住宅又從事其他房地產(chǎn)開發(fā)的，統(tǒng)一按其各占總建筑面積的比例，分別計算扣除項目金額。

第5篇：測繪工程管理與法規(guī)的理解范文

論文關(guān)鍵詞：稅收管理土地增值稅清算方法

土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，土地增值稅占有較大比重，對企業(yè)的利潤影響較大，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要稅種之～，因而對其進(jìn)行籌劃是十分必要的。土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象，采用扣除法和評估法計算增值額，實行四級超率累進(jìn)稅率計算征收。

計算公式為：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率一扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。其中：①增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。②四級超率累進(jìn)稅率是以增值額占扣除項目金額的比例確定的。最低稅率為30％，最高稅率為60％，其稅收負(fù)擔(dān)高于企業(yè)所得稅。例如增值額不超過扣除項目金額50％的部分，稅率為3O％等等。

由于超率累進(jìn)稅率的特點是，增值率越高的部分適用稅率就越高。為了避免高稅負(fù)，企業(yè)必須千方百計地降低增值額，從而降低增值率，避免適用高稅率?，F(xiàn)從以下幾個方面闡述清算的具體方法。

l理解土地增值稅自行清算和要求清算的界定

(1)納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)自行進(jìn)行土地增值稅的清算：①房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

(2)對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：①已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過85％，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；②取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的；③納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；④省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。

對前款所列第③項情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

2正確確定清算計稅單位

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅清算時，應(yīng)以國家有關(guān)部門審批、備案的項目為單位進(jìn)行清算：對于分期開發(fā)的項目，應(yīng)以分期項目為單位清算；對不同類型房地產(chǎn)應(yīng)分別計算增值額、增值率，繳納土地增值稅。對分期開發(fā)項目或者同時開發(fā)多個項目的，應(yīng)按不同期間和不同項目合理歸集有關(guān)收入、成本、費用。

3認(rèn)真審核銷售收入的真實性

企業(yè)應(yīng)根據(jù)銷售發(fā)票、銷售合同(含房管部門網(wǎng)上備案登記資料)、商品房銷售(預(yù)售)許可證、房產(chǎn)銷售分戶明細(xì)表及其他有關(guān)資料，制定銷售明細(xì)表：對銷售面積與項目可售面積的數(shù)據(jù)差異進(jìn)行核實：對銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致，而發(fā)生補、退房款的收入調(diào)整情況進(jìn)行核對；對銷售價格進(jìn)行評估時，審核其真實性。

4認(rèn)真審核計稅的扣除項目

(1)根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》[國稅發(fā)(2006)187號]第四條第一款規(guī)定：“扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金，須提供合法有效憑證；不能提供合法有效憑證的，不予扣除”。①土地征用及拆遷補償費。指為取得土地開發(fā)使用權(quán)(或開發(fā)權(quán))而發(fā)生的各項費用，包括土地征用費、耕地占用稅、契稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等。合法有效憑證為：土地規(guī)費專用收據(jù)、行政事業(yè)單位票據(jù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)發(fā)票、稅票、服務(wù)業(yè)發(fā)票、協(xié)議、建筑安裝發(fā)票、非經(jīng)營性收入專用發(fā)票等。②前期工程費。指項目開發(fā)前期發(fā)生的水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、籌建、場地通平等前期費用。合法有效憑證為：服務(wù)業(yè)發(fā)票、行政事業(yè)單位票據(jù)、建筑安裝發(fā)票等。③建筑安裝工程費。指開發(fā)項目開發(fā)過程中發(fā)生的各項建筑安裝費用。轉(zhuǎn)貼于中國論文主要包括開發(fā)項目建筑工程費和開發(fā)項目安裝工程費等。合法有效憑證為：除購門窗和電梯可以提供工商業(yè)發(fā)票外，監(jiān)理費應(yīng)提供服務(wù)業(yè)發(fā)票、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。④基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。指開發(fā)項目在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項基礎(chǔ)設(shè)施支出，主要包括開發(fā)項目內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明等社區(qū)管網(wǎng)工程費和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林環(huán)境工程費。合法有效憑證為：非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。⑤公共配套設(shè)施費：指開發(fā)項目內(nèi)發(fā)生的、獨立的、非營利性的，且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈與地方政府、政府公用事業(yè)單位的公共配套設(shè)施支出。合法有效憑證為：電動門、智能化系統(tǒng)、信報箱、路燈設(shè)施、健身運動設(shè)施等可以提供工商業(yè)發(fā)票，非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。⑥開發(fā)間接費。指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護(hù)費、工程管理費、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設(shè)施建造費等。合法有效憑證為：提供工商業(yè)發(fā)票、建筑安裝發(fā)票、工資表、非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)。⑦與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等，必須以各種完稅(費)憑證為依據(jù)。

(2)在審核扣除項目過程中，應(yīng)注意的事項：①計算扣除項目金額時，其實際發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)取得但未取得合法憑據(jù)的不得扣除。②扣除項目金額中所歸集的各項成本和費用，必須是實際發(fā)生的。如拆遷補償費不一定需要取得稅務(wù)發(fā)票，但強調(diào)是否實際發(fā)生，尤其是支付給個人的拆遷補償款、拆遷(回遷)合同和簽收花名冊或簽收憑證是否一一對應(yīng)。③扣除項目金額應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確地在各扣除項目中分別歸集，不得混淆。這就要求正確區(qū)分開發(fā)成本與開發(fā)費用，稅務(wù)機關(guān)決不允許將開發(fā)費用計入開發(fā)成本中的前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費和開發(fā)問接費用等。④扣除項目金額中所歸集的各項成本和費用必須是在清算項目開發(fā)中直接發(fā)生的或應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟?。⑤納稅人分期開發(fā)項目或者同時開發(fā)多個項目的，或者同一項目中建造不同類型房地產(chǎn)的，應(yīng)按照受益對象，采用合理的分配方法，分?jǐn)偣餐某杀举M用。特別是建筑安裝發(fā)票應(yīng)該在項目所在地稅務(wù)機關(guān)開具。⑥將利息支出從房地產(chǎn)開發(fā)成本中調(diào)整至開發(fā)費用。土地增值稅法規(guī)定，利息費用要單獨計算，不計入開發(fā)成本，更不得計入加計扣除基數(shù)。⑦對同一類事項，應(yīng)當(dāng)采取相同的會計政策或處理方法。會計核算與稅務(wù)處理規(guī)定不一致的，以稅務(wù)處理規(guī)定為準(zhǔn)。

(3)扣除項目金額分?jǐn)偡椒ǎ孩俪杀臼茏?、分期分批開發(fā)的成本費用分?jǐn)偂Ｆ髽I(yè)成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其扣除項目金額的確定，可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計算分?jǐn)偅虬唇ㄖ娣e計算分?jǐn)?，也可按稅?wù)機關(guān)確認(rèn)的其他方式計算分?jǐn)偂＂诙鄠€房地產(chǎn)項目共同的成本費用分?jǐn)?。屬于多個房地產(chǎn)項目共同的成本費用，應(yīng)按清算項目可售建筑面積占多個項目可售總建筑面積的比例或其他合理的方法，計算確定清算項目的扣除金額。③同一個項目多種產(chǎn)品共同的成本費用分?jǐn)?。對企業(yè)既建造住宅又從事其他房地產(chǎn)開發(fā)的，統(tǒng)一按其各占總建筑面積的比例，分別計算扣除項目金額。

5靈活運用減免稅優(yōu)惠政策

第6篇：測繪工程管理與法規(guī)的理解范文

總結(jié)是應(yīng)用寫作的一種，是對已經(jīng)做過的工作進(jìn)行理性的思考。總結(jié)的目的就是要肯定成績，找出缺點。這次小編給大家整理了工程師質(zhì)量部工作總結(jié)范文，供大家閱讀參考，但愿對你有借鑒作用。

工程師質(zhì)量部工作總結(jié)范文1首先非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)對我的信任，給予了我體現(xiàn)自我、提高自我的機會。感謝單位領(lǐng)導(dǎo)和周圍同事在工作上對我的指引和幫助。單位寬松融洽的工作氛圍，團(tuán)結(jié)務(wù)實的文化底蘊，使我融入公司這個大家庭，進(jìn)人工作角色起了很大的幫助作用。能夠加入這個對企業(yè)發(fā)展長期負(fù)責(zé)的團(tuán)隊，是我莫大的榮幸。現(xiàn)將我的試用工作情況、所負(fù)責(zé)的工作現(xiàn)階段存在的不足以及本人的工作計劃作如下總結(jié)匯報。

一、在工作上我的主要收獲、初步掌握的技能：

1、基本了解了產(chǎn)品生產(chǎn)工藝;

工序排程、人員現(xiàn)狀、分組情況、分工方法、崗位職責(zé)。

2、初步了解了產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

國家以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，本公司所在行業(yè)的一些基本信息。

3、結(jié)合市場方面、顧客方面對產(chǎn)品品位的定位情況，按執(zhí)行公司要求進(jìn)行明確區(qū)分。

4、掌握了產(chǎn)品質(zhì)量要求等相關(guān)工作知識;

并具備擔(dān)當(dāng)產(chǎn)品質(zhì)量審核質(zhì)控崗位所需的工作技能。能依據(jù)產(chǎn)品使用性能客戶要求，進(jìn)行合理的制程品質(zhì)控制。且能對質(zhì)控過程出現(xiàn)的問題，做出正確的原因分析、判斷，及時處理制程品質(zhì)事故;從而指導(dǎo)完成檢驗、試驗工作的實施。

二、通過這段時間的工作，我發(fā)現(xiàn)所負(fù)責(zé)的工作現(xiàn)階段存在的不足和值得改善的地方有以下幾點：

1、檢驗工作使用文件情況;

沒有形成文件的檢驗作業(yè)指導(dǎo)書，目前生產(chǎn)線檢驗員只是依據(jù)檢驗表格上的項目進(jìn)行檢驗。大部分方式和方法來自于已往的經(jīng)驗和彼此間信息傳遞。這樣的運作會導(dǎo)致檢驗自行其事，不利于對檢驗人員的管理。

我計劃待進(jìn)一步掌握了詳細(xì)的信息后，擬制本部門用于生產(chǎn)用的檢驗作業(yè)指導(dǎo)文件。

2、生產(chǎn)過程的質(zhì)量實際情況沒有詳盡的數(shù)據(jù)和記錄;

沒有數(shù)據(jù)和記錄的統(tǒng)計不利于分析、指導(dǎo)和控制生產(chǎn)。

我將會在今后工作時計劃對制程首、巡、末檢建立完整的記錄控制;〈如現(xiàn)階段沒有落實的外觀檢驗記錄、工序不合格品數(shù)量記錄、不良品返工記錄、首檢不符要求的記錄?！蹬﹂_展，實施這項工作，加強監(jiān)督、檢查，確保質(zhì)控工作落到實處。

3、現(xiàn)階段我司檢驗員的對質(zhì)量工作的認(rèn)識理解不是很到位，有部分新員工入職時沒有進(jìn)行相應(yīng)的教育、培訓(xùn)。

以至于部分檢驗人員不能單獨完成產(chǎn)品檢驗和產(chǎn)品性能試驗工作。

我計劃建議本部門組織開展有關(guān)的教育、培訓(xùn)〈如：AQL運用、機械知識、五金知識、工藝裝備認(rèn)知、工具使用、儀器認(rèn)識、機械識圖、質(zhì)量概念等〉，并結(jié)合技能狀況進(jìn)行考核、評比。

4、不合格品的管理;

現(xiàn)階段的不合格品管理無詳細(xì)的記錄亦無臺帳式制度，這樣不利于質(zhì)控工作展開，往往使同樣的問題重復(fù)出現(xiàn)，不能從根本上解決不合格品的產(chǎn)生。

工程師質(zhì)量部工作總結(jié)范文2時光飛逝，歲月如梭，眨眼間大學(xué)畢業(yè)一年有余。在這期間，我在水電八局砂石分局從事工程質(zhì)量管理方面的工作。在工作實踐中，我不僅加深了對學(xué)校所學(xué)理論知識的理解，而且對以前書本中沒有接觸或接觸不深的知識有了進(jìn)一步的認(rèn)識。

作為工程質(zhì)量管理人員，我首先接受了質(zhì)量管理培訓(xùn)。通過培訓(xùn)，我了解到工程質(zhì)量管理要點、工程質(zhì)量管理規(guī)范等相關(guān)專業(yè)知識。質(zhì)量控制是工程建設(shè)的核心。工程質(zhì)量是由設(shè)計質(zhì)量、施工質(zhì)量以及驗收質(zhì)量形成的一個系統(tǒng)過程，是梯階影響形成的綜合質(zhì)量。施工單位根據(jù)設(shè)計文件進(jìn)行施工，通過我方驗收后形成質(zhì)量。因此，在質(zhì)量控制上，就我個人一年多來的工作經(jīng)歷，工程質(zhì)量管理應(yīng)當(dāng)堅持以下幾個方面，以便能實現(xiàn)土建施工管理的質(zhì)量控制目標(biāo)。

1、設(shè)計質(zhì)量，首先，要從源頭抓起，重視設(shè)計質(zhì)量的控制。

我們的設(shè)計管理部門是設(shè)計質(zhì)量控制的主管部門，他們?yōu)榇俗隽舜罅抗ぷ?，但因為他們的工作量比較大，不可能審查得很細(xì)，因此作為施工管理部門，在開工前仍然要花費相當(dāng)多的時間仔細(xì)審核設(shè)計文件，至少保證開工半個月把圖紙上的失誤之處盡可能地處理掉。如果上游設(shè)計文件質(zhì)量很好，在建筑、結(jié)構(gòu)、配合其他專業(yè)的留洞埋件等方面不出差錯，在施工過程中就會減少很多變更。

2、施工質(zhì)量，施工質(zhì)量是現(xiàn)場質(zhì)量控制的中心，如何保證施工質(zhì)量管理，是施工管理的重中之重。

施工質(zhì)量的影響因素包括人員、機械設(shè)備、施工方案、材料以及環(huán)境。因此，進(jìn)行施工質(zhì)量控制也要從以下這方面入手。

由于現(xiàn)場的施工員不是專業(yè)的質(zhì)檢人員，在初期對工程建設(shè)的認(rèn)識和質(zhì)量意識方面，存在一些不足的情況，我們在周會上都會要求施工員參加，直接或間接的指明質(zhì)量問題的重要性，對其灌輸工程質(zhì)量意識，使其對工程建設(shè)的質(zhì)量要求和質(zhì)量目標(biāo)有了基本的了解和明確的認(rèn)識。此外，在每周的周會上，對于施工中出現(xiàn)的具有代表性的問題如砼缺陷、埋件定位偏移等，與分包商一起進(jìn)行分析，明確指出不足的地方，并限期糾正，從而促使分包商在管理方面不斷的完善，提高了質(zhì)量意識和核電意識。

此外，還要堅持“預(yù)防為主”的方針，加強施工質(zhì)量的事前、事中控制，把對施工完成后質(zhì)量的檢查，轉(zhuǎn)向?qū)κ┕み^程、工序質(zhì)量的檢查，并重視施工質(zhì)量的事后控制，把相關(guān)的經(jīng)驗反饋到下一步的工作中，不斷提高質(zhì)量水平。在事前控制方面，對施工的重要部位，均制定切實可行的、詳細(xì)的施工方案，尤其對施工中的難點及可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，要明確具體的處理方法;在人力、機械設(shè)備、施工方案的安排上，需提出明確要求，以利于分包商施工前的準(zhǔn)備。分包商在施工方案制定后，及時向具體實施人員進(jìn)行技術(shù)交底，明確要求及責(zé)任，并要對施工的準(zhǔn)備過程進(jìn)行檢查。

在事中控制方面，通過設(shè)置見證點，對現(xiàn)場的主要施工工序進(jìn)行質(zhì)量控制。同時，經(jīng)常巡視現(xiàn)場，察看現(xiàn)場的施工情況，對不符合施工技術(shù)要求的及時指正。另外在砼澆筑過程中，堅持旁站，注意觀察砼澆筑時間、砼供應(yīng)、天氣變化、鋼筋保護(hù)層踩踏等問題，切實做到貫穿施工全過程的檢查。

要想在質(zhì)量控制方面懷斷提高，事后控制也是不可或缺的一環(huán)。在土建施工過程中，分包商往往對這方面的重視程度不夠。事后控制要求一方面對施工后的質(zhì)量要及時檢查;更重要的是，要及時對施工中或施工后的出現(xiàn)的總是進(jìn)行總結(jié)，及進(jìn)反饋到有關(guān)部門，對后續(xù)相關(guān)施工進(jìn)行改進(jìn)，從而有利于工程質(zhì)量的進(jìn)一步提高。

3、驗收質(zhì)量，在施工前，對施工過程中的關(guān)鍵工序設(shè)置見證點，當(dāng)施工達(dá)到這些步驟時承包商預(yù)先通知施工員。

對于見證點，首先通過施工班組自檢，在獲得施工員、質(zhì)檢員及監(jiān)理工程師質(zhì)量計劃上簽字放行之前，不能進(jìn)行后續(xù)的工作。只要這四級質(zhì)檢都能切實履行好自身的職責(zé)，工程質(zhì)量就可以保證。但因為隊及班組一級的質(zhì)量控制人員均由分包商技術(shù)員和班組長擔(dān)任，這樣就存在施工者本身，既是施工的具體執(zhí)行者，也是其施工結(jié)果的驗證者，缺乏質(zhì)量驗證所需的獨立性。因此，質(zhì)量驗收主要依靠質(zhì)檢員和監(jiān)理工程師。

在驗收過程中，要堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計文件、合同中所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)是檢驗施工質(zhì)量的尺度，數(shù)據(jù)庫是基礎(chǔ)，施工質(zhì)量是否符事要求，必須通過嚴(yán)格檢查，以數(shù)據(jù)為依據(jù)。在施工檢查時，經(jīng)常會碰到承包商提出這樣或那樣的理由，要求放松標(biāo)準(zhǔn)的要求，在這種情況下，每個質(zhì)檢人員都應(yīng)態(tài)度明確地支持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。對于設(shè)計的確存在問題現(xiàn)場無法實施的，則必須通過正常的進(jìn)行變更或澄清，然后實施。

工作越久，越覺得自己知識、能力的匱乏，像對合同的理解運用、施工進(jìn)度的預(yù)估控制以及作為樞紐對現(xiàn)場各單位的施工協(xié)調(diào)等，感覺自己做得不是很好。不過幸運的是，經(jīng)過請教同事，明白了努力的方向;對于進(jìn)度控制，要盡早進(jìn)行，只要能保證設(shè)計文件不出問題，現(xiàn)場人員、機械設(shè)備、材料到位，安裝預(yù)編施工進(jìn)度進(jìn)行施工，進(jìn)度控制基本可以保證;對于現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力的培養(yǎng)，一方面在工作中要多注意其他工程師是怎么處理問題的，注意學(xué)習(xí)，另外要多思考，多嘗試，多咨詢，建立自己處理問題的方式方法。

按合同和程序工作只是對一個工程質(zhì)量管理人員最基本的要求，如何靈活運用合同和程序，合理解決許多合同中不明確或合同外的事務(wù)，才是對工作能力的真正考量。通過觀察學(xué)習(xí)其他工程師和各位領(lǐng)導(dǎo)的工作中解決這類問題的方式，我的工作能力有了一定提高。我知道，只有不斷的努力學(xué)習(xí)和積累，不斷反省進(jìn)步，戒驕躁，踏實工作，提高自己處理問題的能力，才能盡快成長為一名合格的施工質(zhì)量管理工程師。

工程師質(zhì)量部工作總結(jié)范文3按照公司的統(tǒng)一布署和要求，緊緊圍繞“永恒”建設(shè)項目，以低耗、高效、保質(zhì)、按期的目標(biāo)全面履行工程部管理職能，在工程管理工作中認(rèn)真負(fù)責(zé)，勇于創(chuàng)新，協(xié)調(diào)配合，真扎實干?，F(xiàn)將全年的工作任務(wù)完成情況總結(jié)如下：

一、_年初開始接觸地源熱泵，對于我來說這是一個機遇更是一個挑戰(zhàn)，而我更重要的是迎接這樣的挑戰(zhàn)，為此，我利用業(yè)余時間收集和更深入地學(xué)習(xí)地源熱泵的相關(guān)知識資料，以鞏固我的專業(yè)知識來應(yīng)對挑戰(zhàn)。

二、從3月中旬開始，我協(xié)助葉總與珊瑚沙社區(qū)就場地平整事宜進(jìn)行十多輪協(xié)商，最后雙方確定分以下三步實施：

1、雙方明確a30、a29、a33區(qū)塊土方工程量，其中a30區(qū)塊為1__0m3，a29和a33同為60000m3。

2、雙方明確施工內(nèi)容：排水、清淤、土方施工。

3、雙方明確土方平整單價為18元/m3。

最后雙方確定總價為350萬元整(一次性包干)。

三、3月中旬，為樁基施工單位及監(jiān)理單位的招標(biāo)工作開始做準(zhǔn)備工作。

四、經(jīng)實測“之江建設(shè)局”提供的市政標(biāo)高與實際市政道路標(biāo)高不符，規(guī)劃提供四線圖與宗地實際測繪的數(shù)據(jù)有出入，后反映給設(shè)計院，設(shè)計院以實際測量數(shù)據(jù)調(diào)整了總評。

五、擬定監(jiān)理單位及樁基單位的補充協(xié)議及土方平整合同。

六、配合小潘申辦施工許可證，在申辦前期，我對各項申辦工作進(jìn)行一個全面的了解和研究，熟悉其中關(guān)鍵環(huán)節(jié)的政策和法規(guī)。

千方百計確保全年各項既定目標(biāo)實現(xiàn)，較好完成公司下達(dá)的各項任務(wù)，工程部的全面建設(shè)也躍出了一個新的臺階。

工程師質(zhì)量部工作總結(jié)范文4從事建筑行業(yè)多年以來，分別從業(yè)于建筑__單位，對建筑行業(yè)的項目管理積累了較為豐富的經(jīng)驗，同時參加了系統(tǒng)的理論學(xué)習(xí)，目的是要為這個行業(yè)做更多更好的事情，那么，發(fā)現(xiàn)自己最短的那塊板，尋找適合自己的突破口就成為當(dāng)務(wù)之急了。也是比較渺小的，無論對事還是對人，都需要認(rèn)真“格物”方才奏效。以下是我今年的工作總結(jié)。

一、堅持思想政治學(xué)習(xí)

愛崗敬業(yè)，用心敬業(yè)的職業(yè)道德素質(zhì)是每一項工作順利開展并最終取得成功的保障。一年以來，我在行動上自覺實踐上述宗旨，用滿腔熱情積極、認(rèn)真、細(xì)致地完成好每一項任務(wù)，嚴(yán)格遵守各項法律、法規(guī)以及單位的各項規(guī)章制度，堅持公平公正原則，堅持實事求是原則，堅持公開透明原則。平時生活中團(tuán)結(jié)同志、作風(fēng)正派、杜絕吃拿卡要等違法亂紀(jì)行為，自覺抵制各種不良風(fēng)氣的侵蝕，在基層贏得較好聲譽，處理問題能力不斷提高。

二、辛苦的工程建設(shè)實踐

__項目是在大樓主體竣工后的內(nèi)裝修施工階段策劃、設(shè)計、研發(fā)、安裝的，吸收了四家科研單位設(shè)計研發(fā)，十?dāng)?shù)個單位配合。期間外出考察十幾次，組織頭腦風(fēng)暴式專題會數(shù)次，接觸了一大批該行業(yè)的領(lǐng)軍人物，研發(fā)出了幾十種專用燈具和控制產(chǎn)品。熬過了無數(shù)個不眠之夜，最終形成了一定的規(guī)模示范工程，經(jīng)數(shù)次專家和行業(yè)單位的參觀評價，工程規(guī)模和研發(fā)程度在國內(nèi)處于水平。

三、自省和自勵

學(xué)無止鏡，時代的發(fā)展瞬息萬變，各種學(xué)科知識日新月異。我將堅持不懈地努力學(xué)習(xí)各種建筑理論知識，并用于指導(dǎo)實踐，以便更好的把握建筑、規(guī)劃的發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展的需要。熟練的掌握各種專業(yè)知識和技能。施工階段完成后，認(rèn)真做好結(jié)算工作、交接工作、技術(shù)培訓(xùn)工作和物業(yè)管理的模式化工作。我將通過多走一步、多看一眼、多問一句來不斷的提高自己的各項業(yè)務(wù)技能，加強經(jīng)驗總結(jié)，多發(fā)表一些文章，實現(xiàn)“安得廣廈千萬間”的宏偉理想。

實踐是不斷取得進(jìn)步的基礎(chǔ)。我要通過實踐不斷的鍛煉自己的膽識和魄力，提高自己解決實際問題的能力，并在實踐的過程中慢慢克服急躁情緒，積極、熱情、穩(wěn)妥的對待每一件工作。短短的一年時間，是我全面施展的一年，全面提高的一年，全面總結(jié)的一年，是有感性向理性轉(zhuǎn)變的一年，是走向成熟的一年，是由照圖施工到創(chuàng)新改造轉(zhuǎn)變的一年。也是我對建筑事業(yè)事由喜歡到熱愛熱愛并愿意為之終生默默奉獻(xiàn)的一年。

工程師質(zhì)量部工作總結(jié)范文5回顧這一年來的工作，我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下，嚴(yán)格要求自己，按照公司的要求，較好地完成了自己的本職工作;在此對公司各位領(lǐng)導(dǎo)及各位同事表示衷心的感謝，感謝公司給我一個展示自己的機會。通過這段時間的工作與學(xué)習(xí)，在專業(yè)技能上、思想上都有了較大的改變，現(xiàn)將這一年以來的工作情況總結(jié)如下：

一、認(rèn)識與學(xué)習(xí)

對于剛剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，從事設(shè)計工作是機遇也是挑戰(zhàn)。我有幸成為__集團(tuán)建筑設(shè)計院的一員，在剛剛開始工作的這一年，盡快適應(yīng)了工作的環(huán)境，融入到設(shè)計院這個集體中。在領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的關(guān)懷、支持與幫助下，認(rèn)真學(xué)習(xí)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計知識，不斷提高自己的專業(yè)水平，積累經(jīng)驗。

這一年學(xué)了提工程量，工程量報價，門式剛架的設(shè)計，通過做這些工作，對鋼結(jié)構(gòu)輕型房屋設(shè)計的認(rèn)識逐步提高，各構(gòu)件的連接與設(shè)計更加全面、經(jīng)濟(jì)合理。在此期間，通過辦理資質(zhì)升級文件，整理簡單的資料，鍛煉了耐性，認(rèn)識到做任何工作都要認(rèn)真、負(fù)責(zé)、細(xì)心，處理好同事間的關(guān)系，與集團(tuán)各部門之間聯(lián)系的重要性。

二、加強自身學(xué)習(xí)，提高專業(yè)知識水平

通過近一年的工作，使我認(rèn)識到自己的學(xué)識、能力和閱歷還很欠缺，所以在工作和學(xué)習(xí)中不能掉以輕心，要更加投入，不斷學(xué)習(xí)，向書本學(xué)習(xí)、向周圍的領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)，向同事學(xué)習(xí)，這樣下來感覺自己還是有了一定的進(jìn)步。經(jīng)過不斷學(xué)習(xí)、不斷積累，已具備了一定的設(shè)計工作經(jīng)驗，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務(wù)，熱愛本職工作，認(rèn)真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項專業(yè)素質(zhì)，爭取工作的積極主動性，具備較強的專業(yè)心，責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。

三、存在的問題和今后努力方向

這一年以來，本人能敬業(yè)愛崗、不怕吃苦、積極主動、全身心的投入工作中，取得了一些成績，但也存在一些問題和不足，主要表現(xiàn)在：剛剛步入社會開始工作，經(jīng)驗不足，特別是設(shè)計工作是相對比較艱苦的工作，在工作中邊學(xué)習(xí)邊實踐，要多動腦筋，認(rèn)真看圖紙、看懂看透，熟悉設(shè)計規(guī)范;有些時候工作中比較懶散，不夠認(rèn)真積極，工作效率有待提高;自己的理論水平、專業(yè)知識、工作經(jīng)驗還是很欠缺的，應(yīng)當(dāng)更加努力的學(xué)習(xí)與實踐。