投資環(huán)境分析精選(九篇)
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第1篇：投資環(huán)境分析范文
[關(guān)鍵詞]俄羅斯；遠東地區(qū)；投資
[中圖分類號]F83059 [文獻標識碼]A [文章編號]
2095-3283（2012）08-0046-03
俄羅斯遠東地區(qū)（以下簡稱遠東）地處歐亞大陸的東北部，西與東西伯利亞經(jīng)濟區(qū)交界，東臨太平洋，隔海與美國的阿拉斯加州、日本相望，北瀕北冰洋，南與中國、朝鮮接壤；面積621萬平方公里，占俄國土面積的364%，人口約644萬（2010年），由8個聯(lián)邦州區(qū)組成，分別為：濱海邊疆區(qū)、哈巴羅夫斯克邊疆區(qū)、阿穆爾州、薩哈林州、薩哈（雅庫特）共和國、堪察加州、馬加丹州和猶太自治州。其中，濱海邊疆區(qū)是遠東人口最稠密的地區(qū)，約占遠東地區(qū)人口的1/3。而面積最大的為薩哈（雅庫特）共和國，也是俄羅斯最大的共和國，面積為310 萬平方公里，占遠東地區(qū)面積的一半。
一、自然資源豐富
遠東是多山地區(qū)，平均海拔1000～2000米，平原面積占全區(qū)面積的近1/4，主要分布在黑龍江流域和興凱湖沿岸，以及薩哈林州中部、勒拿河及其支流維柳伊河西岸。平原是遠東生活和生產(chǎn)條件最好的區(qū)域，這里集中了遠東主要的人口和生產(chǎn)潛力。
俄羅斯遠東地區(qū)自然資源極其豐富，素有地下寶庫之稱。礦產(chǎn)資源、森林資源和生物資源使采礦業(yè)、捕魚業(yè)和水產(chǎn)品加工業(yè)、森林工業(yè)和木材加工業(yè)成為該地區(qū)的主要經(jīng)濟來源，各種礦產(chǎn)資源品種多樣、儲量巨大。
遠東河流縱橫，其中有在俄羅斯長度名列第一和第二的阿穆爾河和勒拿河。阿穆爾河是中俄兩國界河，中國稱黑龍江，長4440公里，流入太平洋。流入北冰洋的勒拿河長4400公里，水力資源豐富，但尚未得到開發(fā)利用。其他較長的河流還有科雷馬河（2600公里）、阿納德爾河（1145公里）、奧廖克馬河（1436公里）等。在遠東缺少公路和鐵路的條件下，這些河流在運輸中的作用顯得格外突出。但因封凍期長，通航期僅半年的時間，所以運輸量不大。
遠東海岸線長達177萬公里（包括島嶼海岸線），占全俄海岸線總長的29%。海洋在遠東經(jīng)濟中占有特殊地位，在俄羅斯太平洋200海里水域里約擁有魚類資源2600萬噸。
遠東地區(qū)是俄羅斯最大林區(qū)之一，其森林資源儲量僅次于東西伯利亞，居全俄第二位。森林總面積約為316億公頃，森林覆蓋率為 45%，占全俄森林面積的1/3，木材蓄積量為223億立方米，成熟林和過熟林占該地區(qū)木材總蓄積量的70%以上，樹種以落葉松為主，占全俄木材蓄積量的26%。
遠東地下資源也極為豐富，已發(fā)現(xiàn)和探明儲量的礦物有70多種。在薩哈共和國西部有世界上最大的金剛石礦，俄羅斯80%以上的金剛石資源集中在這里。其產(chǎn)量居全俄首位，儲量和產(chǎn)量都可與世界上最著名的金剛石產(chǎn)地南非相媲美。
遠東地區(qū)的石油資源豐富，主要集中在薩哈林島及其海域大陸架中，預(yù)測儲量為50億噸，目前年產(chǎn)量約為3000萬噸。隨著俄政府對遠東大開發(fā)規(guī)劃的推進，在獲得政策支持的同時，外國資本十分看好這里的石油資源。
遠東地區(qū)的天然氣預(yù)測儲量約為13萬億立方米，主要分布在雅庫特地區(qū)。目前，雅庫特天然氣探明儲量已達1萬多億立方米，預(yù)測儲量12萬億立方米。遠東地區(qū)的天然氣不但儲量豐富，而且質(zhì)量好，有利于發(fā)展高效能的天然氣加工業(yè)。20世紀70年代以后，日本和美國開始參與雅庫特氣田的開發(fā)，但由于氣候與地理等因素，產(chǎn)量增長較慢，目前年產(chǎn)量僅為700億立方米。
遠東地區(qū)的煤炭地質(zhì)儲量為 55萬億噸，已探明的煤田近100處，煤儲量298億噸，占全俄儲量的40%。在遠東幾乎所有的州、區(qū)都有煤炭蘊藏，儲量豐富并且分布面廣。按地質(zhì)儲量排列可分為薩哈共和國、堪察加州、阿穆爾州和馬加丹州等，儲量從2萬億噸到1千多億噸不等，其余州區(qū)也有幾百億噸的儲量。從探明儲量看，47%集中在薩哈共和國、濱海邊疆區(qū)、薩哈林州。就產(chǎn)量來說主要以阿穆爾州最多，年產(chǎn)量為1500萬～1800萬噸，居整個遠東地區(qū)煤炭產(chǎn)量的40%左右，并且多為露天開采。但雖然遠東地區(qū)的煤炭儲量巨大，由于地質(zhì)構(gòu)造、自然條件、技術(shù)、資金及人力等多方面原因，產(chǎn)量一直保持緩慢增長的狀態(tài)。
遠東已探明的鐵礦石儲量為44億噸，約占全俄儲量的10%左右，其中近80%分布在薩哈共和國南部，16%在猶太自治州，5%在阿穆爾州。值得一提的是，薩哈共和國和哈巴羅夫斯克邊區(qū)還擁有煉鋼所必需的錳礦資源，而且儲量巨大，達640萬噸，其他輔助原料也都齊全，這為建立強大的黑色冶金基地提供了優(yōu)越的條件。
除鐵礦外，遠東地區(qū)還分布著含鋅、鉛、錫、銀、銅、金、鎘、硫等14種成分的多金屬礦，埋藏較淺，便于開采。馬加丹州北部楚科奇半島的伊烏利京擁有重要的鎢鉬礦，在薩哈共和國境內(nèi)還蘊藏豐富的鉛鋅礦等。金礦主要分布在薩哈共和國（占全遠東的44%）、馬加丹州（17%）、堪察加州（16%）、哈巴羅夫斯克邊區(qū)（14%）和阿穆爾州（8%）。
遠東銀儲量在全俄處領(lǐng)先地位。雖然目前還未發(fā)現(xiàn)純銀礦，但在50多處其他礦石產(chǎn)地發(fā)現(xiàn)了銀。銀的探明儲量57%在馬加丹州，24%在哈巴羅夫斯克邊區(qū)，薩哈共和國、濱海邊區(qū)和堪察加州等也有一定的儲量。
遠東是俄羅斯最大的錫礦石產(chǎn)地，全俄95%的錫礦資源集中在這里，已探明183座可供工業(yè)開采的礦山。85%的錫礦資源儲藏在原生礦，15%在沖積礦床。薩哈共和國的錫礦資源最豐富，占全遠東儲量的44%；其次是哈巴羅夫斯克邊區(qū)和馬加丹州，各占20%左右；濱海邊區(qū)也有一定的儲量。
遠東鎢礦資源占全俄儲量的24%。已探明可供工業(yè)開采的鎢礦和含鎢礦山有55處，其中26處原生礦，29處沖積礦。鎢礦主要分布在濱海邊區(qū)（占全遠東儲量的40%）、薩哈（37%）、馬加丹州（14%）和哈巴羅夫斯克邊區(qū)。
遠東有鉛鋅礦30處。80%的鉛礦石、鋅礦石集中在濱海邊區(qū)。其他儲量分布在哈巴羅夫斯克邊區(qū)和馬加丹州的多金屬礦之中。
遠東鈦礦石儲量巨大，但和鋁礦儲量一樣目前尚未探明。遠東的鈦礦石質(zhì)量好，不比美國和加拿大最好的鈦礦石遜色。鈦礦資源主要分布在阿穆爾州和哈巴羅夫斯克邊區(qū)。煉鋁原料明礬石的儲量主要分布在哈巴羅夫斯克邊區(qū)的阿穆爾河下游地區(qū)。
此外，南雅庫特阿爾丹金云母十分著名，這里的礦區(qū)總面積達20萬平方公里，儲量居全俄第二位，但由于技術(shù)落后，開采率及產(chǎn)量受到很大限制。
遠東地區(qū)的石墨資源也很豐富。位于哈巴羅夫斯克邊疆區(qū)猶太自治州的聯(lián)盟礦是遠東地區(qū)最大的石墨礦，其工業(yè)儲量為800多萬噸，可露天開采，工業(yè)價值高，投資效果好。在濱海邊疆區(qū)也有很豐富的石墨儲量。
遠東其他金屬礦藏也很豐富。其中銻占全俄儲量的88%、汞占63%。非金屬礦藏品種齊全。其中硼占全俄儲量的90%、螢石占40%、天然硫和磷灰石占10%左右。遠東被稱為自然資源寶庫當之無愧。
王樹河：俄羅斯遠東地區(qū)投資環(huán)境分析
王樹河：俄羅斯遠東地區(qū)投資環(huán)境分析
二、 俄遠東地區(qū)人口日益減少，勞動力嚴重缺乏
進入21世紀，俄將遠東地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展視為其在亞太戰(zhàn)略的重要基石。但多年來，遠東地區(qū)的人口數(shù)量卻在不斷地減少和流失，這是制約該地區(qū)乃至全俄經(jīng)濟和戰(zhàn)略發(fā)展的重大問題。
俄羅斯地大物博、地廣人稀，截至2010年，全俄人口為143億。多年來，人口增長速度始終處于非常緩慢的狀態(tài)，進入21世紀后，變得更加明顯，到2009年，人口出現(xiàn)負增長。而遠東地區(qū)人口數(shù)量下降速度全俄最快，早在1993年遠東地區(qū)的人口就已經(jīng)出現(xiàn)了負增長，死亡率超過出生率。1990年，遠東地區(qū)登記人口為804萬，至2005年，降至659萬，15年減少145萬人，人口減少近20%，遠東地區(qū)已成為俄羅斯人口流失最嚴重的地區(qū)。
遠東地區(qū)人口分布在6216萬平方公里的廣闊土地上，平均每平方公里僅106人。而大多數(shù)人口主要集中在南部的城市里，其他地區(qū)則人煙稀少。據(jù)俄國家統(tǒng)計局公布的數(shù)字，2005年遠東地區(qū)城市人口為489萬，占遠東總?cè)丝诘?42%，而人均壽命比全俄短25歲。
2000年以后，遠東北部區(qū)域人口的自然減員和流失最嚴重，其中楚科奇自治區(qū)人口流失65%，馬加丹州流失50%，科里亞克自治區(qū)流失37%，堪察加州流失25%，薩哈林州流失20%。其部分原因是經(jīng)濟發(fā)展不平衡，但更重要的是自然條件惡劣。俄遠東地區(qū)的人口問題已經(jīng)對其經(jīng)濟發(fā)展造成相當大的影響。因此，中俄兩國在勞務(wù)合作方面存在較大的合作空間，但以往曾出現(xiàn)過較多的問題，如派出勞務(wù)人員違反俄法律、超期滯留等現(xiàn)象時有發(fā)生，輸出渠道不規(guī)范等常引起不必要的糾紛。所以
提高勞務(wù)人員素質(zhì)，加強管理可使雙方的合作更加順利。俄總統(tǒng)駐遠東地區(qū)代表伊斯哈科夫?qū)ν獗硎荆憾磉h東地區(qū)的發(fā)展離不開外國勞動力，否則將無法生存。
三、兩國政治互信對雙方貿(mào)易與合作的積極促進作用
近30年中俄雙邊發(fā)展迅速，這得益于兩國政治關(guān)系的不斷改善。
1992年，中俄相互視為友好國家；1994年，又確立了建設(shè)關(guān)系；到1996年提升為戰(zhàn)略協(xié)作伙伴關(guān)系。2001年，中俄簽署《睦鄰友好合作條約》；2004年，兩國元首北京會晤最終解決邊界問題，兩國關(guān)系始終沿著持續(xù)、穩(wěn)定、日臻成熟的軌道不斷向前發(fā)展，進入了歷史上雙邊交往的最好時期。兩國政治上的穩(wěn)定給雙方的貿(mào)易和合作帶來了更大的發(fā)展空間。
2009年，中俄兩國政府間簽署了《中俄投資合作規(guī)劃綱要》《關(guān)于批準俄羅斯聯(lián)邦和中華人民共和國政府鼓勵和相互保護投資協(xié)定及其協(xié)議書》《中華人民共和國東北地區(qū)與俄羅斯聯(lián)邦遠東及東西伯利亞地區(qū)合作開放規(guī)劃綱要》（2009—2018）《中俄林業(yè)合作二期規(guī)劃》等一系列合作文件。2010年1月20日，俄羅斯政府又批準了“遠東和貝加爾地區(qū)2025年前發(fā)展戰(zhàn)略”等，促進兩國間的貿(mào)易和投資合作向更廣泛、更深層發(fā)展。中俄合作和投資的內(nèi)外部的發(fā)展條件皆已具備。
2011年12月16日，經(jīng)過18年的漫長談判后，世界貿(mào)易組織正式批準俄羅斯成為其第154個成員國。俄羅斯加入世界貿(mào)易組織加快了全球貿(mào)易自由化和一體化的進程，同時也將使中俄間的貿(mào)易、投資、合作再上新臺階。
目前，中俄關(guān)系處于新的歷史起點上。國際形勢的發(fā)展和兩國的實際需求，促使兩國進一步加強戰(zhàn)略協(xié)作，堅持從戰(zhàn)略和全局的高度推動中俄關(guān)系發(fā)展。
2012年4月下旬，國務(wù)院副總理對俄羅斯進行了訪問。訪問期間舉行了中俄投資論壇，并簽署了價值150億美元的合作協(xié)議，主要涉及能源、金融和電信設(shè)備等。這充分說明，中俄間的經(jīng)貿(mào)合作正在向更高層次發(fā)展。俄羅斯第一副總理舒瓦洛夫在論壇上表示：俄羅斯政府正在規(guī)劃開發(fā)東西伯利亞和遠東地區(qū)，他呼吁中國投資者參與該地區(qū)的投資與發(fā)展建設(shè)。
俄羅斯加大對東西伯利亞和遠東地區(qū)的開發(fā)和投資力度，使該地區(qū)有望獲得聯(lián)邦政府給予的大量優(yōu)惠條件。其中包括聯(lián)邦政府免除10年的利潤稅、礦產(chǎn)資源開采稅，以及地方政府免除5年的資產(chǎn)稅、土地稅和交通稅等。該地區(qū)的能源資源對我國來說非常重要，具有戰(zhàn)略意義，而俄政府的積極態(tài)度會更大地激發(fā)中方更多的投資熱情。因此，中國無疑是俄方希望的最直接、最有利的參與者。
普京曾在其新一屆總統(tǒng)任期前強調(diào)：中國經(jīng)濟的增長絕不是威脅，而是一種擁有巨大務(wù)實合作潛力的挑戰(zhàn)，是俄羅斯“經(jīng)濟之帆”借助“中國風”的機遇。俄羅斯應(yīng)與中國建立新的合作關(guān)系，利用兩國的技術(shù)和生產(chǎn)能力，將中國的潛力用于俄羅斯西伯利亞和遠東的經(jīng)濟崛起。
隨著中國實力和國際地位的提升，以及中俄經(jīng)貿(mào)合作層次的提高，俄羅斯正在以更加理性的態(tài)度看待同中國的合作。俄羅斯功勛經(jīng)濟學家里法特·侯賽因諾夫表示：俄羅斯的命運目前完全取決于出口商品的買家，而中國正在成為俄羅斯原料和資源最主要的買家之一。中國經(jīng)濟發(fā)展越迅速，對俄羅斯產(chǎn)品的需求就越大，兩國的聯(lián)系也就更緊密。同時，他認為，中國是軍事強國，同中國協(xié)商并和平共處，比以極端情緒相互仇視要好得多。托木斯克州政府國際合作委員會主席沃爾科夫也說過，僅憑自己的實力不可能全面開發(fā)東西伯利亞和遠東，提升那里的生活水平。中國將是東西伯利亞和遠東地區(qū)最大的投資者，這無疑讓我們感覺到，中俄兩國在東西伯利亞和遠東合作的條件越來越成熟，基礎(chǔ)更加扎實，前景更加廣闊。
[參考文獻]
[1]李傳勛近年來中國東北地區(qū)與俄羅斯遠東地區(qū)貿(mào)合作走勢[J]東歐中亞市場研究，2003（6）
[2]中國對外經(jīng)濟貿(mào)易年鑒編輯委員會編中國對外經(jīng)濟貿(mào)易年鑒（2008）[M]中國對外經(jīng)濟貿(mào)易出版社，2009
第2篇：投資環(huán)境分析范文
關(guān)鍵詞：投資環(huán)境 因子分析 綜合排名
在經(jīng)濟發(fā)展的過程中，外商投資對一省的經(jīng)濟增長起到至關(guān)重要的作用，而投資環(huán)境是外商是否會在本地投資的一個重要因素。良好的投資環(huán)境，能夠吸引更多的國內(nèi)外投資者，也影響和制約著外資的運作效率，完善的投資環(huán)境是投資機制高效運行的根本保障。河北省2011年實際利用外資422376萬美元，比2010年實際利用外資329314萬美元增長了23.26%，說明河北省吸引外商投資在逐年增加，但是從全國而言，河北省利用外資情況還較少，開放程度較低，投資環(huán)境還有待改善。本文參考相關(guān)文獻，通過因子分析法，對河北省各個城市的投資環(huán)境進行分析，并給出相關(guān)建議。
一、河北省11個城市利用外資對比
近年來，河北省各城市為促進經(jīng)濟發(fā)展，都積極加大吸引外資的力度，無論從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)到政府政策支持，都做了進一步的改善。由表1可知，石家莊、唐山、廊坊、邢臺、邯鄲五個城市2011年的外商直接投資額比2010年有所增加，但承德、張家口、秦皇島、保定、滄州、衡水2011年的外商直接投資額比2010均有不同程度下降，而各城市外商新簽項目數(shù)2011年均比2010年有所下降，說明，各城市的投資環(huán)境都有待提高，來吸引更多的外商投資，從而促進經(jīng)濟的增長。
二、河北省各城市投資環(huán)境評價指標體系建立
本文根據(jù)數(shù)據(jù)的可得性和可量化性的原則，在前人研究的基礎(chǔ)上，選定經(jīng)濟因素、社會因素、自然因素，采用統(tǒng)計學中的因子分析法來評價河北省各城市的綜合投資環(huán)境。根據(jù)《河北經(jīng)濟年鑒2012》選取了22項指標，構(gòu)成河北省外商投資環(huán)境評價指標體系。指標包括：第二產(chǎn)業(yè)比重x1、第三產(chǎn)業(yè)比重x2、地區(qū)生產(chǎn)總值x3、社會消費品零售總額x4、固定資產(chǎn)投資額x5、居民消費總額x6、工業(yè)利潤總額x7、金融機構(gòu)存款余額x8、公路客運總量x9、公路貨運總量x10、電話用戶數(shù)x11、國際互聯(lián)網(wǎng)用戶數(shù)x12、城市供水總量x13、城市供氣總領(lǐng)x14、園林綠地面積x15、城市道路面積x16、高等學校數(shù)x17、高等學校人數(shù)x18、職工平均工資x19、醫(yī)院、衛(wèi)生院數(shù)x20、醫(yī)生數(shù)x21、公共圖書館藏書x22。
三、河北省外商投資環(huán)境評價和分析
（一）經(jīng)濟環(huán)境因子分析
首先，對衡量經(jīng)濟發(fā)展水平的8項指標進行KMO測度，KMO值為0.664，且通過巴氏球形檢驗，說明適合做因子分析。然后通過因子模型得到各變量旋轉(zhuǎn)后的因子載荷矩陣，公因子的特征值和貢獻率。通過因子分析可得，兩個公因子的累積貢獻率已經(jīng)達到90.039%，則這兩個公因子可以代表x1到x8這8個指標所包含的信息總量。根據(jù)以上數(shù)據(jù)，我們可以得到某城市經(jīng)濟環(huán)境的綜合得分，利用以下公式：S=F1*0.62488+F280.27551，可得經(jīng)濟環(huán)境各城市排名：唐山、石家莊、保定、邯鄲、滄州、邢臺、廊坊、衡水、承德、張家口、秦皇島。
綜上所述，城市的排名中，唐山經(jīng)濟環(huán)境排名居首位，且各方面發(fā)展均衡。唐山有用豐富的礦產(chǎn)資源，且臨渤海灣，交通便利，極大的促進了唐山經(jīng)濟的迅猛發(fā)展。石家莊作為河北省的省會居第二位，但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)排名較低，說明石家莊市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)需要進一步調(diào)整。保定、邯鄲經(jīng)濟環(huán)境排名也較好，各方面較均衡。其余各城市，經(jīng)濟發(fā)展水平和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都較差，還要積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟發(fā)展。
（二）基礎(chǔ)設(shè)施因子分析
首先，對衡量基礎(chǔ)設(shè)施水平的8項指標進行KMO測度，KMO值為0.571，且通過巴氏球形檢驗，說明適合做因子分析。然后通過因子模型得到各變量旋轉(zhuǎn)后的因子載荷矩陣，公因子的特征值和貢獻率。由因子分析可得，兩個公因子的累積貢獻率已經(jīng)達到88.370%，則這兩個公因子可以代表x9到x16這8個指標所包含的信息總量。通過因子分析，得到各城市基礎(chǔ)設(shè)施排名：唐山、石家莊、邯鄲、保定、秦皇島、邢臺、廊坊、張家口、德、衡水。
綜上所述，唐山在基礎(chǔ)設(shè)施的排名中仍居首位，在震后建設(shè)中，注重交通、通訊等各方面的建設(shè)，地理位置優(yōu)越，無論是鐵路還是公路都四通八達。省會石家莊仍居第二位，是我國北方重要的客貨運中轉(zhuǎn)中心，交通便利，相對也較注重通訊和人民生活設(shè)施建設(shè)。邯鄲、保定的交通設(shè)施排名居第一、二位，說明該城市需要提高人民生活設(shè)施和通訊設(shè)施的建設(shè)。其他城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還有待提高，為招商引資建立良好的基礎(chǔ)。
（三）社會環(huán)境因子分析
首先，對衡量社會環(huán)境水平的6項指標進行KMO測度，KMO值為0.571，且通過巴氏球形檢驗，說明適合做因子分析。然后通過因子模型得到各變量旋轉(zhuǎn)后的因子載荷矩陣，公因子的特征值和貢獻率。由因子分析可得，兩個公因子的累積貢獻率已經(jīng)達到90.469%，則這兩個公因子可以代表x17到x22這6個指標所包含的信息總量。通過因子分析，得到各城市社會環(huán)境排名：石家莊、唐山、邯鄲、保定、秦皇島、廊坊、邢臺、張家口、滄州、承德、衡水。
綜上所述，在社會環(huán)境中，省會石家莊居首位，說明河北省對省會的社會環(huán)境加大了建設(shè)力度，而唐山居于第二，說明震后唐山已經(jīng)崛起，社會環(huán)境建設(shè)已經(jīng)達到較高水平。邯鄲、保定、秦皇島、廊坊的社會環(huán)境也比較有利，這四個城市都有較多的高等學校，提高了該城市的整體素質(zhì)。
（四）投資環(huán)境因子分析
經(jīng)過分項的因子分析后，已經(jīng)將原有的22項指標濃縮為6項，分別為F1、F2、F3、F4、F5、F6，再次使用因子分析法，將六項指標進行因子分析，得到各變量旋轉(zhuǎn)后的因子載荷矩陣，公因子的特征值和貢獻率。根據(jù)計算，得出上述11個城市的綜合排名：唐山、石家莊、邯鄲、保定、滄州、邢臺、廊坊、承德、秦皇島、張家口、衡水。
綜上所述，可以得出河北省11個城市，關(guān)于外商投資環(huán)境的綜合排名，其中，唐山在綜合排名中居于首位，說明唐山由于資源豐富，交通便利取得了先天的優(yōu)勢，對吸引外資具有很大優(yōu)勢。石家莊在投資環(huán)境排名中居第二位，石家莊作為河北省得省會，是河北省政治、經(jīng)濟、文化的中心，各方面都占有得天獨厚的優(yōu)勢，但經(jīng)濟相對于其他發(fā)達省份省會還有待提高。
四、完善河北省外商投資環(huán)境的建議
（一）合理布局產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)濟水平
截止到2011年底，河北省的人均GDP為33969億元，在沿海省份中排名比較靠后。河北省的經(jīng)濟發(fā)展主要依靠第二產(chǎn)業(yè)，資源流失嚴重，并且給環(huán)境帶來較大負擔。從因子分析中可看出，許多城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，二三產(chǎn)業(yè)比例失衡，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是河北省優(yōu)化投資環(huán)境，提高經(jīng)濟發(fā)展水平的重中之重。大力促進第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，減輕對第二產(chǎn)業(yè)的依賴，同時減輕環(huán)境污染，達到一舉兩得的效果。
（二）改善交通通訊設(shè)施和人民生活環(huán)境
交通通訊環(huán)境的好壞，對外商是否投資有重要影響。通過因子分析可看出，交通通訊設(shè)施較差的地區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展相對落后，不僅不利于本地經(jīng)濟水平的提高，也阻礙了外商來本地區(qū)投資。所以，加大對交通通訊設(shè)施的建設(shè)，普及國際互聯(lián)網(wǎng)，改善道路狀況，增強與外界的交流聯(lián)系。
（三）提高勞動力素質(zhì)，促進科技創(chuàng)新
勞動者素質(zhì)，以及一個城市的科技發(fā)張水平，也作為外商是否投資的一個影響因素。勞動者素質(zhì)高，則會產(chǎn)生較高的勞動生產(chǎn)率，吸引一些高新技術(shù)方面的外商來此地投資。所以，建立免費向公眾開放的圖書館，增加成人學習機會等都有利于提高勞動者的素質(zhì)。科技是第一生產(chǎn)力，一個城市的科技創(chuàng)新能力也對外商投資有重要影響。所以，在提高勞動者素質(zhì)的同時，河北省還要大力促進高精尖人才的創(chuàng)新能力，要把協(xié)會的作用落到實處，真正使人才有的放矢。
五、總結(jié)
綜上所述，通過對河北省外商投資環(huán)境的分析我們了解到，盡管河北正努力完善外商投資環(huán)境，但是還是有很多方面有待提高。所以我們應(yīng)從河北省得實際情況出發(fā)，有針對性的解決河北省在外商投資環(huán)境方面的問題，使更多的外商來我省投資，促進我省經(jīng)濟的發(fā)展，真正提高人人民生活水平。
參考文獻：
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[3]馬國強，張曉曦.我國區(qū)域投資環(huán)境指標體系及應(yīng)用[J].海南大學學報，2013.
第3篇：投資環(huán)境分析范文
關(guān)鍵詞:常州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 投資環(huán)境 優(yōu)劣勢分析
一、常州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)概況分析
(一)發(fā)展概況分析
常州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(常州市新北區(qū))于1992年11月9日經(jīng)國務(wù)院批準成立，規(guī)劃用地面積5.63平方公里。2002年4月，在新區(qū)的基礎(chǔ)上設(shè)立了常州市新北區(qū)，地域面積擴大至439.16平方公里。經(jīng)過十幾年的開發(fā)努力，常州國家高新區(qū)不僅建成了完善的工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和綜合配套服務(wù)設(shè)施，而且創(chuàng)造了規(guī)范的法制環(huán)境，區(qū)內(nèi)重點發(fā)展動漫創(chuàng)意、生物醫(yī)藥、電子信息、化工、新材料等產(chǎn)業(yè)。
(二)引資概況分析
常州高新區(qū)自建區(qū)以來，一直將招商引資作為經(jīng)濟工作的首要任務(wù)，一批國際著名大企業(yè)，大公司相繼落戶如日本的小松、美國德州儀器、通用、意大利雷迪斯、韓國現(xiàn)代等。到2007年7月底，全區(qū)私營企業(yè)戶數(shù)增至8455家，個體工商戶增至13784戶，從企業(yè)的經(jīng)濟類型看，內(nèi)資企業(yè)是高新區(qū)企業(yè)的主體，而民營企業(yè)成為高新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的主力軍。但橫向比較來看，常州高新區(qū)的招商引資實績，一直在蘇州高新區(qū)、無錫高新區(qū)之后，無論從引資規(guī)模還是引資質(zhì)量及對地區(qū)經(jīng)濟的推動作用，都遠遠不如蘇州和無錫。
創(chuàng)造良好的投資環(huán)境是招商引資的首要條件，招商引資要有大的突破，就必須大力改善投資環(huán)境，不僅要注重硬環(huán)境建設(shè)，更要注重軟環(huán)境的改善。常州高新區(qū)要想真正成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，拉動經(jīng)濟增長的重要動力，就必須在投資環(huán)境上大下功夫。
二、常州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)投資環(huán)境的優(yōu)勢和劣勢分析
投資環(huán)境是指某一特定經(jīng)濟地域為投資這種經(jīng)濟活動所提供的一系列要素和生產(chǎn)條件及其相互作用的統(tǒng)一體，包括硬環(huán)境和軟環(huán)境兩個方面。硬環(huán)境是指投資活動正常進行的外部物質(zhì)條件， 軟環(huán)境指投資活動正常進行所需要的各種政治、法律、經(jīng)濟和社會文化條件。
(一)常州高新區(qū)投資環(huán)境的優(yōu)勢分析
常州高新區(qū)位于常州城北，北臨長江，南瀕太湖，東距上海160公里，西距南京110公里，與外界交通十分便利，成為引資的優(yōu)良基礎(chǔ)條件;常州地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展水平較高，為高新區(qū)的投資創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造了良好的發(fā)展條件;常州屬于亞熱帶海洋性季風氣候，四季分明，溫和濕潤，地貌單元屬長江下游三角洲沖積平原，總體地勢平坦，自然環(huán)境優(yōu)越，四季氣候宜人，這為招商引資提供了良好的自然條件;常州現(xiàn)擁有11所全日制院校，50多所中等專業(yè)學校，185家各類科研院所，完善的教育體系是培育各類熟練勞動力、知識密集型人才的前提條件，而豐富的科技與人力資源對于外商來說具有非常大的吸引力;常州的物流成本比較低也是吸引外商投資的一個重要理由。
高新區(qū)的軟環(huán)境也同樣具備優(yōu)越的條件，近幾年區(qū)政府為吸引外資制定了一系列引資優(yōu)惠政策和鼓勵措施，如對入駐的高科技企業(yè)設(shè)立“扶持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展基金”等。常州雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)也是吸引企業(yè)投資的一個有利因素。此外，常州具有深厚的歷史人文底蘊，生活環(huán)境舒適便利，為引進的人才提供宜居的條件。
(二)常州高新區(qū)投資環(huán)境的劣勢分析
常州高新區(qū)雖然在改善投資環(huán)境方面取得了很大成效，也得到來常投資者的認同和贊賞，但與上海、蘇州、無錫等周邊臨近城市相比，仍然存在不可忽視的差距。
1. 硬環(huán)境方面存在的不足
(1)區(qū)位
隨著城市競爭的加劇，常州的區(qū)位條件與周邊城市相比已趨于弱勢了，常州口岸條件是沿江8市中最差的一個，對外開放深受制約，至今還沒有跨江快速通道，蘇中、蘇北資源、市場的分享度低;較蘇錫兩市離上海遠，接受上海的經(jīng)濟輻射條件差，全市內(nèi)通向各市、區(qū)、鎮(zhèn)的骨干通道容量與質(zhì)量都不夠，城市快速發(fā)展的內(nèi)聚力無法發(fā)揮。
(2)高技術(shù)人才缺乏和科技競爭力不強
常州的教育體系較為發(fā)達，尤其是職業(yè)教育體系在全國都比較發(fā)達，勞動力素質(zhì)高，為制造業(yè)提供了許多訓練有速的技術(shù)工人，但是他們培養(yǎng)的高技術(shù)人才并不多，教育機構(gòu)體制也并不完善。全市擁有各類專業(yè)技術(shù)人員約20萬人，其中科技人員僅占4.4%，而從事科研活動的科技人員僅占0.7%即約有1400人，其中從事R&D的僅占0.2%，不超過300人。這就使高新區(qū)內(nèi)科技實力和科技創(chuàng)新能力不強，制約了高新區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級。
(3)基礎(chǔ)設(shè)施投入力度不夠
高新區(qū)與周邊的蘇州、無錫、南京相比，在城市建設(shè)的規(guī)劃手筆上、投入力度上、整體效應(yīng)上都有較大差距。主要原因不是區(qū)位不好，而是對外基礎(chǔ)設(shè)施、信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施較落后。尤其是對外基礎(chǔ)設(shè)施上，雖然有機場，但不是口岸，更不是干線機場，在支線機場中的排位也在下降;雖然有深水港，也有口岸，但萬噸級碼頭少，吞吐量小，形不成樞紐。
(4)生態(tài)環(huán)境
高新區(qū)招商原來以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主，積極性很高，但是由于各自為政，互相拼搶，乃至壓低地價，造成許多項目占地多、產(chǎn)業(yè)檔次不高、地塊分割、布局不合理、治污設(shè)施跟不上。水污染、大氣污染、市容市貌仍然存在很嚴重的問題，比如三井河、民營園內(nèi)河流、小運河等高新區(qū)河流水質(zhì)污染嚴重，區(qū)內(nèi)部分地表水環(huán)境質(zhì)量達不到四類水質(zhì)要求。
2.軟環(huán)境方面存在的不足
(1)政府政策法規(guī)不完善，辦事效率差
常州行政效率并不是很理想，普遍存在重貫徹輕效率的行政作風，從行政手段上講，常常在手續(xù)規(guī)范化、標準化、系統(tǒng)化上做文章，結(jié)果使常州的行政手續(xù)遠比蘇錫兩市復雜，導致行政成本大增，變相收費以及把行政成本轉(zhuǎn)移到企業(yè)頭上的做法，增加了企業(yè)負擔，直接影響到企業(yè)在常州發(fā)展的積極性。
(2)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展不足
現(xiàn)階段，高新區(qū)內(nèi)仍以發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)為主，以加工貿(mào)易為主的外向型經(jīng)濟發(fā)展迅速，區(qū)內(nèi)服務(wù)貿(mào)易尚未形成完善的機制。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的滯后，特別是生產(chǎn)性的服務(wù)業(yè)滯后，技術(shù)研究與開發(fā)、現(xiàn)代物流、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、信息服務(wù)、專業(yè)咨詢等生產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對滯后，對企業(yè)整體效率和隱性成本的調(diào)整空間形成一定制約。
(3)投融資體系不健全
目前，常州高新區(qū)內(nèi)投融資功能還相對滯后，融資渠道狹窄。在政府融資并吸納社會多元化投資方面與其他先進高新區(qū)相比還有一定差距，多數(shù)企業(yè)主要融資的渠道仍然是銀行信貸，雖然目前常州高新區(qū)內(nèi)有各大銀行，如中行、建行、工商行、農(nóng)行、交行等派駐的支行，但是其資金介入狀況并不明顯。其次高新區(qū)內(nèi)風險投資機制也不完善，風險投資主體單一，民間機構(gòu)較少，市場運行機制不完善，無法實現(xiàn)良性循環(huán)。
(4)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動力不足，產(chǎn)業(yè)聚群機制尚未建立
常州發(fā)展高新技術(shù)的內(nèi)在動力不足，外來增量也不夠，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步履艱難。常州高新區(qū)的經(jīng)濟還是傳統(tǒng)的“三駕馬車”——即國有企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和外資企業(yè)共同支撐經(jīng)濟，短期內(nèi)創(chuàng)造增加值的能力要低于蘇州的外資企業(yè)。高新區(qū)內(nèi)相互支援、相互依存的專業(yè)化分工協(xié)作的產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)尚未形成。為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的咨詢服務(wù)相當缺乏，更缺乏足夠的風險投資企業(yè)聚集在高新區(qū)內(nèi)。
三、改善常州高新區(qū)投資環(huán)境的對策建議
(一)改善硬環(huán)境的對策建議
第一，常州應(yīng)從戰(zhàn)略上全面和上海接軌，不遺余力地承接和放大上海的輻射，加快與上海的有序聯(lián)動、優(yōu)勢互補，主動接受上海部分產(chǎn)業(yè)的嫁接和轉(zhuǎn)移，要抓住高速鐵路、高速公路、軌道交通等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目論證或立項的機遇，努力構(gòu)筑常州與上海之間的高速通道，縮小和縮短時空距離，擠進以上海為核心的“1小時”經(jīng)濟圈，為常州未來的發(fā)展創(chuàng)造更為有利的平臺。
第二，高新區(qū)要加大基礎(chǔ)設(shè)施的投資力度，特別是要盡快建立健全環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施，主要包括熱電廠、污水處理廠、工業(yè)水廠等一批重大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，同時要加快房屋拆遷、土地平整、標準廠房的建設(shè)，合理開發(fā)和利用資源。
第三，常州高新區(qū)必須確立以經(jīng)濟為中心的人才觀，廣攬人才，同時要重視本土教育，要加強本地高校的建設(shè)，結(jié)合市場需求，培養(yǎng)更多的高技術(shù)人才。
(二)改善軟環(huán)境的對策建議
第一，要完善政策支撐體系，一個地區(qū)政府的權(quán)威性和政策的健全是招商引資的首要條件，政府要在已出臺的一些優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，針對自身的特點，研究出臺鼓勵科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)的政策文件，造就良好的政策環(huán)境。同時政府應(yīng)該簡化行政管理程序，使投資者增強政策穩(wěn)定感和對當?shù)卣\信度的信心。
第二，營造良好的法治環(huán)境，建立健全投融資體系，使風險資本有退出機制。高投入、高風險是高科技產(chǎn)業(yè)的重要特征之一，高新區(qū)在積極引進國內(nèi)外知名金融、保險會計等中介商務(wù)服務(wù)機構(gòu)的同時，也必須建立健全投融資體系，解決風險資本的退出通道問題。
第三，在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)水平提升上力求突破。堅持市場化、產(chǎn)業(yè)化和社會化方向，以發(fā)展生產(chǎn)業(yè)為突破口，優(yōu)化調(diào)整服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)，逐步提高服務(wù)業(yè)在全區(qū)經(jīng)濟中的份額;加快發(fā)展以碼頭倉儲、保稅物流、配送聯(lián)運、商務(wù)貿(mào)易為主的生產(chǎn)業(yè);進一步加大中華龍城現(xiàn)代休閑旅游區(qū)招商力度，切實抓好恐龍園綜合設(shè)施改造等旅游重點項目建設(shè)。
參考文獻
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第4篇：投資環(huán)境分析范文
一、我國動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
動漫產(chǎn)業(yè)是目前我國文化產(chǎn)業(yè)當中發(fā)展速度最快、市場參與度最高、最有發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)，同時也是文化產(chǎn)業(yè)中率先走向產(chǎn)業(yè)化和實現(xiàn)跨行業(yè)品牌運營的先鋒版塊。國產(chǎn)動漫產(chǎn)品的數(shù)量大幅增長、質(zhì)量不斷提高，一批動漫企業(yè)和動漫品牌嶄露頭角，在社會生活各領(lǐng)域的應(yīng)用更加廣泛。近年來，中國動漫的創(chuàng)作延續(xù)著作品數(shù)量和質(zhì)量層面整體提升的發(fā)展勢頭。但是，根據(jù)動漫產(chǎn)業(yè)的一個重要版塊電視動畫來說，發(fā)展過快過熱，片面追求量的增長，在作品質(zhì)量、盈利模式和產(chǎn)業(yè)運營等方面都未能取得實質(zhì)性的突破。中國制作完成國產(chǎn)電視動畫片的機構(gòu)數(shù)量自2004年以來大幅增加，從2004年的15家增長到2010年的200家，6年時間增長了10余倍。備案公示國產(chǎn)電視動畫片的機構(gòu)數(shù)量從2008年的198家增加到2010年的298家。此外，動畫電影制作機構(gòu)也在大幅增加，2008年制作備案機構(gòu)有25家，2009年為45家，2010年為68家。雖然我國有數(shù)量比較龐大的動漫企業(yè)，但總體而言，由于起步較晚，競爭力較弱，總體規(guī)模以中小企業(yè)為主。
二、浙江省動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展及投資環(huán)境分析
背景環(huán)境分析
21世紀的經(jīng)濟關(guān)鍵詞是創(chuàng)意。以創(chuàng)意為核心生命力的動漫產(chǎn)業(yè)受到了世界各國的高度重視，在此背景下，浙江省政府適時提出了“打造全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”的概念。作為全國經(jīng)濟的領(lǐng)頭雁，浙江在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型中也必須走在前列，這是歷史賦予的重任，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是浙江現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分。隨著浙江經(jīng)濟的騰飛，文化建設(shè)變得越來越重要。動漫產(chǎn)業(yè)是切合時代脈搏的時尚文化產(chǎn)業(yè)。在現(xiàn)代社會，隨著人們文化自主意識的提高，要求互動和參與的意愿越來越強，文化消費有時與文化的創(chuàng)作是聯(lián)系在一起的。動漫產(chǎn)業(yè)的興起，與此有著深刻的聯(lián)系。在浙江的動漫企業(yè)中，有相當一部分來自于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。眾多該類型的企業(yè)為了改善自身的競爭能力，選擇動漫這一具有高附加值的行業(yè)。
政策分析
浙江省對于動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策首先是資金扶持政策，即政府在資金方面給予動漫企業(yè)適當?shù)闹С帧Ｆ浯危嵌愂铡⒐ど獭⑼恋卣撸凑ㄟ^對動漫企業(yè)減免稅和出口退稅等稅收政策、注冊資金適當靈活處理的工商政策、適當降低土地出讓價格的土地政策等，為動漫企業(yè)創(chuàng)造了良好的成長空間。最后，是人才政策。對于動漫這一創(chuàng)意行業(yè)來說，人才具有特殊的價值，決定著動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的快慢與質(zhì)量的高低，政府對此高度重視，出臺了一系列的政策，給優(yōu)秀的專業(yè)人才提供了優(yōu)厚的待遇與良好的工作、創(chuàng)業(yè)環(huán)境。
文化與經(jīng)濟分析
浙江是吳越文化的中心，浙江的歷史與現(xiàn)實、地理與人文讓動漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有了得天獨厚的條件，吳越文化傳統(tǒng)給了動漫產(chǎn)業(yè)深厚的精神底蘊。動漫是高投入、高產(chǎn)出、高回報的行業(yè)，它需要有強大的經(jīng)濟實力為后盾。改革開放以來，浙江經(jīng)濟發(fā)展突飛猛進，創(chuàng)造了巨大的物質(zhì)財富，取得了令人炫目的經(jīng)濟成就，這也是動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要前提。
浙江省動漫產(chǎn)業(yè)投資形式主要為個人投資、種子基金、風險投資等。多種投資形式有利于動漫產(chǎn)業(yè)資金的周轉(zhuǎn)。
三、浙江省動漫產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展的建議
以互聯(lián)網(wǎng)為代表的新媒體將成為動漫重要的銷售渠道及營銷平臺。實現(xiàn)媒體化，嘗試作品植入廣告及動漫產(chǎn)品組合營銷方式。授權(quán)專業(yè)化，建立動漫形象評估體系提高品牌代言價值。并可通過科學的衍生品細分市場評估與產(chǎn)品測試，推動衍生品市場健康發(fā)展。企業(yè)集團化，從制播平臺的橫向一體化到多種產(chǎn)品形態(tài)的縱向一體化。以投資、并購、重組等資本途徑實現(xiàn)動漫企業(yè)的整合優(yōu)化，從制作、播映到衍生品的橫向一體化，到多種產(chǎn)品形態(tài)（動畫片、動畫電影、手機動漫、網(wǎng)絡(luò)動漫等）的縱向一體化，動漫產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展模式將有利于資源合理調(diào)配及運營效率提升，通過典型企業(yè)的示范效應(yīng)提升整體產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營能力。
第5篇：投資環(huán)境分析范文
1、投資環(huán)境按其與投資的關(guān)系可分為硬環(huán)境和軟環(huán)境。
2、投資環(huán)境是指投資經(jīng)營者的客觀條件。包括：(1) 政治因素，如國家和社會是否安定，投資的風險程度等；(2) 市場因素，如市場構(gòu)成及其容量，人民消費能力及消費習慣；(3) 資源因素，如資源的蘊藏量、開發(fā)水平和利用程度等；(4) 勞動力因素，如勞動者的數(shù)量及素質(zhì)；(5) 資金因素，如資金來源及途徑；(6) 其他因素，如管理水平，對先進技術(shù)的吸收能力等。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
第6篇：投資環(huán)境分析范文
一、文獻綜述
我國關(guān)于外商直接投資對環(huán)境污染的影響的觀點分歧較大，第一種是“污染天堂假說”，該假說認為污染密集產(chǎn)業(yè)傾向于建立在環(huán)境標準相對較低的國家或地區(qū)，F(xiàn)DI帶來了環(huán)境污染（楊梅生，2005；王玨，2011）；第二類是“污染光環(huán)假說”，該假說認為FDI的進入不但不會導致東道國區(qū)域環(huán)境污染，反而有利于改善東道國的環(huán)境質(zhì)量（許和連，2012；鄧榮榮，2013）；還有一類觀點比較復雜，認為FDI一方面惡化了環(huán)境，另一方面又使環(huán)境得到改善（張彥博，2009；方豐，2014）。目前國內(nèi)研究大都以國家的宏觀角度為主，對于具體區(qū)域研究較少，而我國FDI的區(qū)域分布差異較大且主要集中在東部沿海地區(qū)，因此本文將對廣東省實際利用FDI與環(huán)境之間的關(guān)系進行實證研究。
二、實證分析
（一）指標選取和數(shù)據(jù)來源
本文選取了廣東省1989年～2013年實際利用外商直接投資額（FDI，單位：萬美元）作為自變量，以兩個比較有代表性的環(huán)境污染指標作為因變量，即工業(yè)廢氣排放量（PGAS，單位：億標立方米）和工業(yè)固體廢物排放量（PSW，單位：萬噸）來表征工業(yè)對環(huán)境的污染。本文數(shù)據(jù)來源于《廣東統(tǒng)計年鑒》。
（二）數(shù)據(jù)處理與模型構(gòu)建
由于三組數(shù)據(jù)的計量單位不同，將這三組數(shù)據(jù)取自然對數(shù)消除可能存在的異方差現(xiàn)象，使其趨勢線性化且不改變原有的協(xié)整關(guān)系。然后采用差分法處理模型的多重共線性。本文的模型初步設(shè)定為：
LN（PGASt、PSWt）=α0+α1LNFDIt+μt
dLN（PGASt、PSWt）=α0+α1d（LNFDIt）+μt
其中LN表示對變量取對數(shù)，d表示取一階差分，t表示從1989到2013的年份，α表示各變量系數(shù)，μ表示隨機干擾項。
（三）平穩(wěn)性檢驗與協(xié)整檢驗
為避免時間序列分析時出現(xiàn)“偽回歸”現(xiàn)象，在建立誤差修正模型前需對所有變量進行單位根檢驗。本文利用ADF檢驗法來檢驗數(shù)據(jù)的平穩(wěn)性。由表1可看出，變量LNFDI、LNPGAS和LNPSW的臨界值均大于ADF檢驗值，因此三個變量均為非平穩(wěn)時間序列。但它們的一階差分在5%的置信水平下均表現(xiàn)平穩(wěn)，說明這三個時間序列為一階單整序列，可以進一步檢驗它們之間的協(xié)整關(guān)系。
本文采用Johansen協(xié)整檢驗法來分別檢驗上述變量一階差分之間的協(xié)整關(guān)系，以考察FDI與環(huán)境污染之間是否存在長期穩(wěn)定的關(guān)系。從表2可以看出，在顯著性水平5%上，所有序列均是在一階差分下通過協(xié)整檢驗，所以LNFDI與LNPGAS、LNPSW之間均存在長期穩(wěn)定的關(guān)系。其原因在于：廣東省是最早引入FDI的地區(qū)之一，加之相比發(fā)達國家有著更加寬松的政府環(huán)境保護政策，發(fā)達國家為實現(xiàn)利潤最大化以及對本土環(huán)境的保護，將產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移至資源廉價的廣東省，尤其是“三補一來”等一些能耗高污染型產(chǎn)業(yè)，導致廣東省環(huán)境遭到污染。
（四）協(xié)整關(guān)系與誤差修正模型
協(xié)整檢驗結(jié)果表明工業(yè)廢氣排放量、工業(yè)固體廢物排放量與廣東省實際利用FDI之間均存在長期穩(wěn)定均衡關(guān)系。在短期內(nèi)，如果由于某種原因出現(xiàn)了變量偏離長期均衡關(guān)系的現(xiàn)象，可通過誤差修正模型使變量重返均衡狀態(tài)。
表3中兩個ECM方程反映了FDI與PGAS、PSW之間的某種長期均衡關(guān)系，而在兩個誤差修正模型中，vecm的誤差修正系數(shù)均為負，符合反向修正機制。ECM方程（1）表明廣東省實際利用FDI變動1%將引起工業(yè)廢氣排放量變化0.0174%。誤差修正模型中誤差修正系數(shù)為-0.3108，它表明當實際利用FDI和工業(yè)廢氣排放量出現(xiàn)短期波動偏離長期均衡狀態(tài)時，將以0.3108的調(diào)整力度把非均衡狀態(tài)拉回均衡狀態(tài)。ECM方程（2）表明FDI變動1%，工業(yè)固體廢物排放量將變動0.0307%，誤差修正項的系數(shù)表明短期波動偏離長期均衡時，將以0.2357的調(diào)整力度對工業(yè)固體廢物排放量作出反向修正，拉回長期均衡軌道。
（五）格蘭杰因果檢驗
為了探究FDI與環(huán)境污染之間是否存在因果關(guān)系，本文在協(xié)整分析的基礎(chǔ)上，對廣東省FDI與工業(yè)廢氣排放量以及工業(yè)固體廢物排放量之間的因果關(guān)系進行了Granger因果關(guān)系檢驗。從表4可以看出，從2階滯后期開始，檢驗?zāi)Ｐ投季芙^了“dLNFDI不是dLNPSW的格蘭杰原因”的假設(shè)，說明FDI是工業(yè)固體廢物排放量的格蘭杰原因；而FDI與工業(yè)廢氣排放量之間沒有格蘭杰因果關(guān)系。產(chǎn)生以上結(jié)果的原因可能是廣東省FDI集中的行業(yè)，如服裝制造、建筑業(yè)、食品制造、電器制造和加工等行業(yè)通常是工業(yè)固體廢物的主要來源，而產(chǎn)生廢氣較多的電力、熱力生產(chǎn)等行業(yè)的FDI則相對較少。
三、結(jié)論及政策建議
第7篇：投資環(huán)境分析范文
關(guān)鍵詞：投資戰(zhàn)略制定；企業(yè)內(nèi)部環(huán)境；分析
企業(yè)投資戰(zhàn)略是在企業(yè)總體戰(zhàn)略的指導下，對企業(yè)投資的方向、目標和計劃做出長遠的、系統(tǒng)的、全局的謀劃。企業(yè)投資戰(zhàn)略是企業(yè)總體戰(zhàn)略在投資管理方面的分戰(zhàn)略，它決定企業(yè)資源的合理配置和有效利用，并具體表現(xiàn)為企業(yè)資金投入的方向、重點及投入資金的數(shù)量。
一、企業(yè)投資戰(zhàn)略的制定
1.企業(yè)投資戰(zhàn)略服從于企業(yè)的總體戰(zhàn)略作為企業(yè)總體戰(zhàn)略的分戰(zhàn)略，企業(yè)投資戰(zhàn)略應(yīng)該與總體戰(zhàn)略協(xié)調(diào)一致，并保證總體戰(zhàn)略的實現(xiàn)。企業(yè)投資戰(zhàn)略制定的依據(jù)是企業(yè)的總體戰(zhàn)略，投資戰(zhàn)略只能是在企業(yè)總體戰(zhàn)略所給定的框架內(nèi)進行投資方面的謀劃，包括投資方向、投資重點、投資組合、投資資金的來源與使用、投資的具體方案管理等方面的內(nèi)容。企業(yè)投資戰(zhàn)略也是總體戰(zhàn)略在投資管理方面的分解與落實。
2.企業(yè)投資戰(zhàn)略受經(jīng)營單位戰(zhàn)略和職能戰(zhàn)略的制約與影響
企業(yè)投資戰(zhàn)略雖然統(tǒng)帥和制約著企業(yè)的各經(jīng)營單位戰(zhàn)略，各經(jīng)營單位的戰(zhàn)略要服從于企業(yè)投資戰(zhàn)略，但企業(yè)投資戰(zhàn)略的制定也需要考慮各經(jīng)營單位戰(zhàn)略的現(xiàn)狀、戰(zhàn)略發(fā)展方向與目標。此外企業(yè)投資戰(zhàn)略還受企業(yè)產(chǎn)品戰(zhàn)略、競爭戰(zhàn)略、技術(shù)發(fā)展戰(zhàn)略等方面的具體戰(zhàn)略的制約與影響。
二、企業(yè)內(nèi)部環(huán)境分析的內(nèi)容
1.財務(wù)資源分析
財務(wù)資源分析主要包括:（1）資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析，即考察流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的合理性；（2）負債和所有者權(quán)益結(jié)構(gòu)分析，即分析資產(chǎn)負債率和資本結(jié)構(gòu)，研究負債率不當?shù)脑?（3）銷售收入、成本和盈利狀況分析，即考察總銷售收入、總利潤增減和主要產(chǎn)品、新產(chǎn)品銷售量、利潤變動并聯(lián)系其所處生命周期階段分析變動原因；考察各種產(chǎn)品制造成本，銷售費用、管理費用、財務(wù)費用和銷售總成本升降機物價漲跌因素關(guān)聯(lián)性;（4）現(xiàn)金流量分析，即企業(yè)利潤和折舊增減及原因分析;（5）融資能力分析，即分析融資渠道多少集有效性;（6）投資風險分析，即對長期投資進行效益和風險分析，審視其安全程度;（7）財務(wù)預(yù)算與經(jīng)營計劃的聯(lián)系、部門預(yù)算與總預(yù)算的一致性、預(yù)算制定過程對各相關(guān)職能部門要求的綜合協(xié)調(diào)程度;（8）理財（包含投資、融資、股息決策功能，表現(xiàn)為盈利、償債、營運融資能力）分析。
2.市場營銷資源分析
市場營銷資源分析主要包括：（1）價格分析，即定價方法（價格結(jié)構(gòu)）、定價地位分析，并與市價比較;（2）促銷手段分析，即促銷手段、費用和效益分析;（3）分銷渠道分析，即經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)規(guī)模、與經(jīng)銷商關(guān)系、銷售人員和費用水平、售后服務(wù)的組織、分銷渠道效率和結(jié)構(gòu)變化分析;（4）產(chǎn)銷率和貸款回收率分析，即產(chǎn)品適銷對路程度分析。
3.生產(chǎn)資源分析
生產(chǎn)資源分析主要包括:（1）全面質(zhì)量管理水平在產(chǎn)業(yè)中的地位，生產(chǎn)成本結(jié)構(gòu)的控制水平，企業(yè)設(shè)備價值、產(chǎn)能、年限、維修、工藝技術(shù)水平等與同業(yè)比較的優(yōu)勢;（2）勞動力、能源、原材料對生產(chǎn)能力的保證程度;（3）存貨狀況，即原材料、在制品、半成品、產(chǎn)成品的儲備量，即減少存貨量的可能;（4）自然條件，即地理位置特征、運輸工具和便利程度、生活條件、環(huán)境污染程度等。
4.人力資源分析
人力資源分析主要包括:（1）與任務(wù)相比的人員數(shù)量余缺情況，人員素質(zhì)（思想、文化、技術(shù)）和人員結(jié)構(gòu)與企業(yè)性質(zhì)和業(yè)務(wù)發(fā)展的適應(yīng)性;（2）人員的安排使用是否人盡其才，有無大材小用、人浮于事的情況，人員培訓的方式、條件和效果，員工隊伍的穩(wěn)定性和人才流失的情況，員工的勞動保護狀況；（3）人事制度是否合法有效，激勵約束機制的形成及效果。
5.組織資源分析
組織資源分析主要包括:（1）機構(gòu)設(shè)置和權(quán)責劃分的合理性、集分權(quán)是否適度、運轉(zhuǎn)的有效性、領(lǐng)導班子的繼承性及結(jié)構(gòu)是否優(yōu)化;（2）管理效率如何，是否統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一領(lǐng)導，管理職能的履行情況，管理氣氛是否融洽，戰(zhàn)略管理水平如何;（3）企業(yè)社會責任，道德規(guī)范實施的情況如何;（4）員工與組織的關(guān)系，非正式組織的作用，企業(yè)文化發(fā)揮企業(yè)凝聚力的優(yōu)勢;（5）信息資源調(diào)研，即分析現(xiàn)有信息系統(tǒng)是否滿足需要、提供的信息能否被充分利用、是否安全靈活，以及是否重視外部信息的收集和利用。
三、企業(yè)內(nèi)部環(huán)境分析方法
企業(yè)內(nèi)部環(huán)境分析方法很多，比較重要的是內(nèi)部環(huán)境關(guān)鍵戰(zhàn)略要素評價矩陣法。內(nèi)部環(huán)境關(guān)鍵戰(zhàn)略要素評價矩陣，主要用來識別企業(yè)的優(yōu)勢和劣勢。企業(yè)的優(yōu)勢反映它的實力，表明相對于競爭對手的強項；劣勢反映它的缺陷，表明相對于競爭對手的弱項。只有查明優(yōu)勢和劣勢，才能進而研究如何發(fā)揮優(yōu)勢和克服劣勢，制定出符合企業(yè)實際情況的戰(zhàn)略投資。
第一步，以專家調(diào)查法為主，確定內(nèi)部環(huán)境關(guān)鍵戰(zhàn)略要素。
第二步，設(shè)計評價矩陣，比較各要素的重要性，用五星計分制定優(yōu)勢和劣勢的重要程度，按照各要素的影響程度確定權(quán)數(shù)，計算各要素加權(quán)評價價值，評出優(yōu)勢和劣勢排序。
內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境相互影響，相互作用，共同構(gòu)成完整的企業(yè)投資戰(zhàn)略環(huán)境。一般而言，兩者中起主導作用、最活躍的是外部環(huán)境。企業(yè)要主動改善內(nèi)部環(huán)境，并根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境分析制定出正確的財務(wù)戰(zhàn)略和投資決策，以適應(yīng)外部環(huán)境的狀況和趨勢。
參考文獻：
第8篇：投資環(huán)境分析范文
關(guān)鍵詞:中部六省;投資環(huán)境;因子分析
中圖分類號:F540.34文獻標識碼:A文章編號:16723198(2010)01008102
改革開放以來,我國總體經(jīng)濟出現(xiàn)了持續(xù)快速增長的黃金時期,但是,與此同時,區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展不平衡的格局也日益顯現(xiàn)。1978年東部地區(qū)人均生產(chǎn)總值是西部的1.86倍、中部的1.56倍,到2007年分別擴大到2.39倍和2.05倍。如何改善環(huán)境、轉(zhuǎn)化資源、提升中部各省對外商投資的吸引力,實現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)快速增長是中部各省面臨的一大難題。
選用2008年中部六省的統(tǒng)計數(shù)據(jù),根據(jù)統(tǒng)計規(guī)則和專家意見,構(gòu)建涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國民經(jīng)濟發(fā)展、對外經(jīng)濟活動、科技創(chuàng)新、人口因素五大類別,總共42項細分指標的投資競爭力評價體系,應(yīng)用因子分析法和聚類分析法的相關(guān)理論與方法,實證評價中部各省的外商投資環(huán)境,并找出對各省影響較大的相關(guān)因素,為進一步改善各省外商投資環(huán)境,并促進中部區(qū)域經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展提供一定的理論依據(jù)。
1 指標選取與研究方法
1.1 指標選取
外商投資環(huán)境的好壞不僅受到國家宏觀政策的影響,更取決于當?shù)厝丝凇⒔?jīng)濟、社會各方面因素的影響。本文考慮到數(shù)據(jù)的可得性與客觀性,選取了涉及五大類別的42項細分指標,具體指標見上表(1),Zi(i=1,2…10)代表自然環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),Ji (i=1,2…11)代表國民經(jīng)濟發(fā)展狀況,Wi (i=1,2…13)代表對外經(jīng)濟聯(lián)系,Ki(i=1,2…5)代表科教創(chuàng)新,Ri(i=1,2,3)代表人口因素。所選變量除R2為2007年數(shù)據(jù)外,其他原始數(shù)據(jù)均來自各省2008年度統(tǒng)計公報,比值則是經(jīng)過相應(yīng)數(shù)據(jù)計算得來。
1.2 研究方法
本文將采用因子分析法來評價中部六省的外商投資環(huán)境,并通過綜合因子得分對六省的外商投資競爭力進行排名。數(shù)據(jù)分析過程在統(tǒng)計軟件SPSS13.0中進行。因子分析的原理就是用少數(shù)幾個共性因子去描述許多指標或因素之間的聯(lián)系,即將相關(guān)比較密切的幾個變量歸在同一類中,每一類變量就成為一個因子,以較少的幾個因子反映原資料的大部分信息。運用因子分析,就可以很方便地從多個變量中找出影響外商投資環(huán)境的主要因素是什么,進而找出改進的對策。
2 實證分析
由于各個變量的度量單位各異,先對數(shù)據(jù)進行標準化,然后在SPSS13.0中進行因子分析。提取特征值大于1的公因子,統(tǒng)計結(jié)果顯示,五個公因子的特征值分別為15.526、11.256、8.055、4.523以及2.641,方差貢獻率分別為36.967%、26.8%、19.178%、10.768%以及6.287%,5個公因子的累積方差貢獻率為100%,完全包含了42個原始變量的信息,可見公因子的提取是合理有效的。
與第一個公因子Fac1相關(guān)系數(shù)絕對值在0.7以上的有13個變量,相關(guān)度達0.9以上的四個變量為J1(地區(qū)生產(chǎn)總值)、Z5(城市用氣普及率)、J8(工業(yè)成本費用利潤率)以及K5(萬人擁有高校數(shù)),可解釋為綜合經(jīng)濟因子。影響第二個公因子Fac2的主要變量有11個,相關(guān)度達0.85以上的四個變量為J10(城鎮(zhèn)年人均消費支出)、Z4(自來水供應(yīng)量)、W13(外國旅游者人數(shù))以及Z1(自然地理位置),可解釋為自然因子。與第三個公因子Fac3相關(guān)系數(shù)絕對值在0.7以上的有10個變量,相關(guān)度達0.9的四個變量分別為W2(外商投資企業(yè)注冊資本)、W3(外方注冊資本)、W1(外商投資總額)以及W5(三資企業(yè)占總資產(chǎn)比重),該因子可解釋為外商因子。與第四個公因子Fac4相關(guān)系數(shù)絕對值在0.7以上的有5個變量,相關(guān)度最大的四個變量分別為J3(人均GDP)、K4(人均教育經(jīng)費)、R2(15-64歲人口比重)以及K3(萬名職工專業(yè)技術(shù)人員數(shù)),該因子可解釋為人力資源因子。與第五個公因子Fac5相關(guān)系數(shù)絕對值在0.7以上的有3個變量,相關(guān)度最大的兩個變量分別為W9(按經(jīng)營單位所在地分貨物進出口總額)、W10(按境內(nèi)目的地和貨源地分貨物進出口總額),該因子可解釋為貿(mào)易因子。
根據(jù)因子得分系數(shù)和原始變量的標準化值計算各省各因子的得分數(shù)。由于本文選取了6個省份的42個變量,并且提取了5個公因子,因而所得到的因子得分系數(shù)為42x5的矩陣,記為R=(rij)42x5,原始變量的標準化值則為6x42的矩陣,記為B=(bij)6x42。各省各因子得分矩陣S=BxR=(sij)6x5,分析時六省順序為山西、安徽、江西、河南、湖北以及湖南,以山西省為例,其各因子得分的計算公式如下:
Fac1=b11 x r11 + b12 x r12 + … + b1 42 x r1 42
Fac2 =b11 x r21 + b12 x r22 + … + b1 42 x r242
Fac3 =b11 x r31 + b12 x r32 + … + b1 42 x r342
Fac4 =b11 x r41 + b12 x r42+ … + b1 42 x r442
Fac5 =b11 x r51 + b12 x r52 + … + b1 42 x r542
同理計算出其他各省各因子得分。隨后,根據(jù)各單個公因子得分與對應(yīng)的方差貢獻率進一步計算得出各省的綜合得分,計算公式如下:
綜合得分Score=Fac1 x Var1 + Fac2 x Var2 + Fac3 x Var3 + Fac4 x Var4 + Fac5 x Var5(Vari,i=1,2,3,4,5,為因子方差貢獻率)。
各省外商投資環(huán)境的因子得分以及綜合得分如下表2所示:
根據(jù)因子得分以及綜合得分結(jié)果將各省外商投資環(huán)境進行排名,排名結(jié)果如下表3:
3 實證結(jié)論
根據(jù)上述因子分析的結(jié)果,可以得出以下結(jié)論:
(1)綜合得分居于首位的河南省在綜合經(jīng)濟因子上的表現(xiàn)遠好于中部其他5省,占據(jù)著絕對優(yōu)勢。這主要得益于河南省自中央實施中部崛起戰(zhàn)略以來,大力實行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,加大政策優(yōu)惠和優(yōu)秀人才的引進等一系列措施。
(2)湖北省以微弱的差異居于綜合得分的第二位,但是在自然地理位置以及外商因子中位列首位,同時其他三方面的得分均位于第二位。湖北省自古以來均為水陸交通要道,素有“九省通衢”的美名,得天獨厚的地理位置為湖北的經(jīng)濟發(fā)展提供了不少便利條件,武漢自明清以來即成為中國最為重要的商業(yè)重鎮(zhèn)之一,而且漢口曾是僅次于上海的第二大通商口岸。在科教方面,湖北高校眾多,人力資本優(yōu)勢明顯,但是一直以來,湖北人才外流比例較大,而且近幾年湖北的發(fā)展變革速度較慢,這可能就是導致其綜合得分不敵河南的原因。
(3)湖北省的外商投資環(huán)境綜合得分遠不及河南和湖北,但是又明顯優(yōu)于其他三省,居于綜合排名的第三位。從單個公因子得分來看,湖南的地理區(qū)位條件較好,但是綜合經(jīng)濟發(fā)展、人力資源等因素則較為平庸。
(4)江西、安徽得分較為相近,排名分別為第四、第五,盡管從地理區(qū)位來看,兩者分別毗鄰經(jīng)濟發(fā)達的省份浙江和福建,但是整體外商投資環(huán)境并不突出。這與兩省的整體經(jīng)濟發(fā)展水平有著密切的關(guān)系,省域現(xiàn)有經(jīng)濟狀況、自然地理區(qū)位以及人力資源因素都影響著外商投資環(huán)境的好壞。
(5)山西除了人力資源以及貿(mào)易因子外,各單項因子得分均位于中部六省的底層,綜合排名位第六名。這主要是因為山西省位于我國中西部地區(qū),地理位置較為偏僻,交通也不便利,長期以來的主導產(chǎn)業(yè)為煤炭開采與出口,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理,第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值高達61.48%。盡管其人均GDP位于六省之首,但是其人口總量僅為河南的35.9%,湖北的59.3%。因而山西整體的自然經(jīng)濟環(huán)境對外商投資的吸引力較小。
4 對策建議
如何在中部崛起的整體發(fā)展戰(zhàn)略下改善外商投資環(huán)境,加大外商資本的引入,促進各省經(jīng)濟發(fā)展水平的提升呢?本文根據(jù)上述因子分析的結(jié)果給出以下建議:
(1)提高現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的利用率,并根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的需要進一步完善社會基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。無論是就單個省份,還是對中部區(qū)域而言,良好的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都是吸引外商投資必不可少的條件。
(2)加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,迎接東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的浪潮。隨著中央政策的引導,東部地區(qū)加工貿(mào)易企業(yè)將掀起新一輪向中西部轉(zhuǎn)移的熱潮,許多跨國企業(yè)的生產(chǎn)基地也將隨之向中西部轉(zhuǎn)移,中部各省應(yīng)該抓住這個吸引外商投資的機遇,利用外資來加速自身經(jīng)濟的發(fā)展。
(3)加強人才的保留與引進措施。21世紀的競爭歸根結(jié)底是人才的競爭,擁有高素質(zhì)的人力資源不僅為構(gòu)建良好的外商投資環(huán)境打下了堅實的基礎(chǔ),也為國民經(jīng)濟的發(fā)展提供了無窮的動力。
(4)加大科技創(chuàng)新力度,構(gòu)建自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。在吸引外商投資的過程中,不能一味地以廉價的勞動力成本為優(yōu)勢,而應(yīng)該逐步建立起自主創(chuàng)新的科技優(yōu)勢,以科技優(yōu)勢吸引外資的進入。
(5)保護環(huán)境、節(jié)約資源。盡管吸引大量外商投資有利于促進各省的經(jīng)濟發(fā)展,但是也應(yīng)該堅守資源節(jié)約和環(huán)境友好的基本準則,因為要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標,就不僅要考慮到現(xiàn)階段的經(jīng)濟利益,而且應(yīng)該考慮到子孫后代的長遠利益。
(6)加強區(qū)域合作,走互利共贏的發(fā)展道路。中部六省應(yīng)該充分利用地域優(yōu)勢,進一步改善六省之間的交通狀況,加強區(qū)域之間經(jīng)濟文化的交流與合作,在實現(xiàn)整體區(qū)域競爭力提升的同時實現(xiàn)各省的優(yōu)勢發(fā)展。
參考文獻
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第9篇：投資環(huán)境分析范文
1國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
1.1國外研究現(xiàn)狀
國外對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展研究起步較早。17世紀末，威廉•配第第一次提出了級差地租的概念[8]。此后，大衛(wèi)•李嘉圖、斯密、馬克思等人分別對住房問題、土地經(jīng)濟問題進行了相關(guān)研究，形成了現(xiàn)代資本主義土地經(jīng)濟理論以及土地經(jīng)濟理論。20世紀初，經(jīng)濟學家伊利、莫爾豪斯合著了《土地經(jīng)濟學》一書，對土地經(jīng)濟學進行了系統(tǒng)研究，標志著土地經(jīng)濟學成為一門獨立學科[8]。20世紀60年代，城市經(jīng)濟學從區(qū)域經(jīng)濟學中分離出來，成為一門以研究城市范圍內(nèi)經(jīng)濟活動規(guī)律為目標的獨立學科。鄧寧提出了國際生產(chǎn)折衷理論，把直接投資的區(qū)位因素分為市場因素、區(qū)位成本因素、貿(mào)易壁壘和投資環(huán)境。1988年眾多國家的城市規(guī)劃專家提出“高強度混合開發(fā)”規(guī)劃思想，提出房地產(chǎn)綜合開發(fā)由單一的水平擴張走向立體化的主張。在房地產(chǎn)投資環(huán)境評價方法上，當前主流的方法有美國伊爾•A•利特法克和彼得•班廷提出的“冷熱國”分析法[1]，美國羅伯特•B•斯托伯提出的等級尺度評分法，20世紀80年代美國道氏公司提出道氏評估法。總而言之，由于各國國情不同，研究方法和目的也有所差異，對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律的研究形成了不同的派別。這些理論研究成果揭示了現(xiàn)代房地產(chǎn)市場內(nèi)部運行規(guī)律和外部影響因素，對我們研究城市房地產(chǎn)市場投資的長期策略有著積極作用。
1.2國內(nèi)研究現(xiàn)狀
2003年由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院三家研究機構(gòu)組成“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”[9]，對我國35個大中城市的房地產(chǎn)開發(fā)投資潛力進行了定性與定量的研究分析。在研究方法上，“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”采用因子分析方法，并通過加權(quán)累加得出中國房地產(chǎn)百強排名和綜合實力指標。經(jīng)過十年發(fā)展，TOP10研究組取得了中國房地產(chǎn)投資價值等一系列成果，成為評判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實力和行業(yè)地位的重要標準。同時國內(nèi)一些學者也進行了積極探索和研究。林應(yīng)桐等人提出了準數(shù)法；郭文清等人提出了相似度法，又稱參數(shù)分析法；1987年香港中文大學閔建蜀提出閔氏評價法；1988年國務(wù)院發(fā)展研究中心從軟環(huán)境和硬環(huán)境兩個方面提出了評價城市投資環(huán)境的十大參數(shù)。國內(nèi)部分高校的研究生學位論文也以房地產(chǎn)投資環(huán)境作為研究議題，如張斌的“浙江省縣級城市房地產(chǎn)投資環(huán)境綜合評價”，通過層次分析法、因子分析法和多元線性回歸模型的比較綜合，評價了浙江省中小城市房地產(chǎn)投資環(huán)境并提出了相應(yīng)的政策建議和措施[2]。劉曉君等運用Hedonic模型建立住宅價格模型，從空間效應(yīng)和時間效應(yīng)兩方面量化出“鄭汴一體化”政策實施對開封市住宅價格的影響程度，并指出開封市住宅價格受鄭開大道的影響，已經(jīng)呈現(xiàn)出東西部不平衡的空間效應(yīng)[10]。這些研究主要將房地產(chǎn)投資環(huán)境分為宏觀、中觀、微觀因素，對各層次中所包含的影響房地產(chǎn)投資的因素進行了分析[4]，并依此為基礎(chǔ)提出相關(guān)建議。
2房地產(chǎn)投資環(huán)境模型構(gòu)建
2.1多元逐步回歸法
回歸分析是研究隨機變量之間相關(guān)關(guān)系的一種統(tǒng)計方法，研究某一被解釋變量（又稱因變量）與一個或多個解釋變量（又稱自變量）之間的統(tǒng)計關(guān)系[11]。運用回歸分析方法進行回歸分析基本步驟：（1）建立回歸模型。通過分析假設(shè)待研究主要問題或主要變量（因變量）受一個或多個變量（自變量）影響，并將這種相互影響的統(tǒng)計關(guān)系表示成回歸數(shù)學模型。（2）確定回歸方程。根據(jù)大量調(diào)研或?qū)嶒灚@得的數(shù)據(jù)，用統(tǒng)計方法確定因變量與自變量之間的定量關(guān)系表達式。多元逐步回歸選取自變量Xi的基本原理是：按各自變量對因變量顯著性影響的大小，由大到小依次逐個引入回歸方程[11]。引入變量的條件是通過t統(tǒng)計量的檢驗，每引入一個自變量都要對回歸方程中每一個自變量作顯著性檢驗，發(fā)現(xiàn)某自變量因新的自變量引入無顯著意義時即行剔除；每剔除一個變量后對仍留在回歸方程中的自變量繼續(xù)逐個作顯著性檢驗；重復上述步驟直至沒有新的自變量符合檢驗可引入，也沒有自變量可從回歸方程中剔除，此時便可得到最優(yōu)回歸方程。（3）方程準確性判斷。通過對回歸方程和回歸系數(shù)的檢驗，判斷多元回歸方程整體的顯著性以及每個解釋變量的顯著性。（4）利用回歸方程進行預(yù)測。運用逐步回歸法求出的回歸方程反映了因變量與自變量之間的統(tǒng)計關(guān)系，因此可以根據(jù)回歸方程進行預(yù)測，即根據(jù)自變量Xi的值求出對應(yīng)的因變量Y的值。
2.2評價指標的選擇
投資環(huán)境是一個多因素、多層次的動態(tài)綜合系統(tǒng)，涉及自然、政治、經(jīng)濟、社會等各種因素[12]。商品房銷售均價是房屋銷售價格的重要組成部分，通過商品房銷售均價及其走勢可以判斷投資環(huán)境的冷熱程度。因此，本文選取商品房銷售均價這一指標作為因變量（Y）來衡量各市投資環(huán)境的優(yōu)劣。在城市房地產(chǎn)投資環(huán)境影響因素分析的基礎(chǔ)上，堅持投資環(huán)境評價指標體系構(gòu)建的科學性、系統(tǒng)全面性、可操作性以及針對性原則，在參考相關(guān)文獻的基礎(chǔ)上[13]，結(jié)合武漢城市圈實際情況以及指標數(shù)據(jù)可得性、可量化標準，本文從經(jīng)濟環(huán)境、消費環(huán)境、房地產(chǎn)市場環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境四大因素選擇如下10個指標構(gòu)建區(qū)域投資環(huán)境評價指標體系（表1）。
3武漢城市圈房地產(chǎn)投資環(huán)境實證研究
3.1研究區(qū)域與數(shù)據(jù)來源
（1）研究區(qū)域武漢城市圈，又稱“1+8”城市圈，是指以武漢為軸心，與黃石、鄂州、黃岡、孝感、咸寧、仙桃、天門、潛江等周邊8個城市所組成的城市圈[14]。武漢為城市圈中心城市，黃石為城市圈副中心城市。城市圈的建設(shè)涉及工業(yè)、交通、教育、金融、旅游等諸多領(lǐng)域。武漢是我國重要的交通樞紐，地處東中西戰(zhàn)略交匯點。以武漢市為主的武漢城市圈是我國制造業(yè)的基地，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的中心，其服務(wù)業(yè)、金融、保險、物流、現(xiàn)代商貿(mào)也在市場中占據(jù)非常重要的地位。同中部其他城市群比較來看，武漢城市圈在全國最具經(jīng)濟實力與競爭力。武漢城市圈通過市場整合資源來推動武漢的發(fā)展；以企業(yè)為主體，特別是發(fā)揮大的企業(yè)集團在區(qū)域資源整合和區(qū)域一體化的作用，建立合作機制與配套機制。作為中部崛起的代表城市，素有“九省通衢”的武漢是中部崛起的戰(zhàn)略支撐和重要增長極，其發(fā)展影響整個中部的崛起。2007年12月7日，國務(wù)院正式批準武漢城市圈為“全國資源節(jié)約型和環(huán)境好型社會建設(shè)綜合配套改革試驗區(qū)”[15]；2013年《武漢城市圈區(qū)域發(fā)展規(guī)劃（2013-2020年）》獲國家發(fā)展改革委員會批復，武漢城市圈一體化建設(shè)有了行動指南。攜九城之力，共建一個以武漢為中心的城市圈，加快經(jīng)濟建設(shè)步伐，促進房地產(chǎn)與經(jīng)濟發(fā)展共贏，將使武漢城市圈成為下一個經(jīng)濟增長級。（2）數(shù)據(jù)的獲取本文從2003~2013年的《湖北統(tǒng)計年鑒》以及湖北統(tǒng)計局、各市信息統(tǒng)計網(wǎng)、各市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展公報、各市政府網(wǎng)站、搜房網(wǎng)等選取了所需的武漢城市圈9個城市近10年各項數(shù)據(jù)作為樣本，結(jié)合城市圈9城市的社會經(jīng)濟發(fā)展特點，選取構(gòu)建多元線性回歸模型的指標。
3.2模型構(gòu)建
（1）建立回歸模型根據(jù)多元線性回歸模型，構(gòu)建被解釋變量（Y：商品房銷售均價）與解釋變量（Xi：房地產(chǎn)投資環(huán)境影響因素）的多元線性回歸函數(shù)。在解釋變量的選擇上，本文根據(jù)各城市的具體情況選取人均GDP、房地產(chǎn)開發(fā)投資、地方財政預(yù)算收入、地方財政支出、房屋建筑施工面積、商品房銷售面積、社會消費品零售總額、金融機構(gòu)各項存款余額、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、進出口總額、交通類指標等，與商品房銷售均價構(gòu)建多元線性回歸模型。（2）確定回歸方程將收集的時間序列數(shù)據(jù)作為樣本導入EViews軟件進行回歸分析。本文將t統(tǒng)計量顯著性水平設(shè)定為5%，即|ti|>t0.05(10)=1.8125。為消除多重共線性，本文選取逐步回歸法，即首先逐個對變量進行回歸，在符合t值顯著性的條件下統(tǒng)計值最大者入選；然后在入選者的基礎(chǔ)上再次進行回歸，以此類推選擇有效性的變量，剔除顯著性不明顯的變量。（3）結(jié)果分析評價本文通過2003~2012年相關(guān)數(shù)據(jù)得到各市商品房銷售均價的回歸方程式，并在此基礎(chǔ)上估算各市2013年各市的商品房銷售均價的“理論房價”，將其與2013年商品房銷售均價的“實際房價”進行對比，以此衡量各市房地產(chǎn)投資環(huán)境的冷熱程度。房地產(chǎn)價格是房地產(chǎn)價值的外在表現(xiàn)，城市房地產(chǎn)價值往往受到綜合因素的影響。相關(guān)理論表明，“實際房價”與“理論房價”差額浮動區(qū)間在-10%~10%之間，則認為房價變動屬于正常情況；若浮動區(qū)間>10%則認為投資區(qū)開發(fā)價值尚未完全挖掘，屬于投資潛力區(qū)；若浮動區(qū)間<-10%則認為投資區(qū)存在泡沫經(jīng)濟，房價虛高，屬于投資過熱區(qū)。根據(jù)武漢城市圈9個城市“實際房價”與“理論房價”的對比可以看出（表4），屬于投資正常情況的城市有：武漢（0.5%）、咸寧（-2.8%）、鄂州（8.9%），屬于投資潛力區(qū)的城市有：黃石（26.2%）、黃岡（46.8%）、仙桃（30.7%）、天門（12.6%），屬于投資過熱的城市有：孝感（-13.4%）、潛江（-57.4%），如圖1。
4對策建議
