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在理財?shù)倪^程中,有一顆平常心是非常重要的,因為心態(tài)會影響個人的理財選擇和決定,所以會在很大程度上影響個人的投資理財收益情況。因此,理財迷茫期的心態(tài)調(diào)整尤其重要。理財師建議,進入理財迷茫期,首先要調(diào)整好自己的心態(tài),越是不知道方向的時候,越需要冷靜對待,千萬不能存有“破罐子破摔”的心理。 2.冷靜分析財務情況
調(diào)整好個人心態(tài)之后,就需要對個人或家庭財務進行冷靜分析,主要包括個人或家庭的收支情況、投資負債現(xiàn)狀及投資收益等幾方面。只有掌握了個人或家庭的財務情況,才能對目前的理財策略進行合理調(diào)整。 3.合理調(diào)整投資結(jié)構(gòu)
陷入理財迷茫期,可能就會失去理財方向,在選擇投資方式的時候缺乏判斷力,而且經(jīng)常會有這幾種表現(xiàn):把錢放在銀行怕貶值、拿來投資怕虧損、閑置在家更焦慮,等等。針對這樣的情況,理財師提醒,世界上沒有最好的投資,只有最好的資產(chǎn)組合。如果擔心投資風險,就一定要合理分配資金,找到適合自己財務狀況的投資組合模式。 4.置固定收益類理財產(chǎn)品
投資都是有風險的,只是風險的程度不同而已。在市場行情整體走弱的時候,投資者也應該“能屈能伸”,果斷放棄高回報的奢望,轉(zhuǎn)而注重本金的安全。可選擇將錢存放在銀行,或者用來配置些穩(wěn)利精選這樣風險低又能保障收益穩(wěn)定的固定收益類理財產(chǎn)品。 5.關(guān)注國家政策和投資市場變化
答:首先,簡單回答你的第一個問題。雖然目前購買基金最主流的渠道是銀行,但銀行并不是購買基金最好的渠道。就手續(xù)費而言,銀行渠道最高。在沒有促銷的情況下,通常認購費是不打折扣的,或者折扣很少。而其他渠道手續(xù)費普遍較低。如果你有證券賬戶,券商渠道是一個不錯的選擇,去和自己的證券經(jīng)紀公司談一下,通??梢詫⒄J購費降低到4折左右。如果你對某家基金公司的產(chǎn)品比較感興趣,也可以通過基金公司的直銷渠道購買,認購費也多為4折。還可以通過第三方支付公司購買基金,此前匯付天下、銀聯(lián)電子、支付寶、快錢、財付通等都獲得了基金支付牌照,目前的申購費率基本上都在4折左右。
其次,回答一下如何進行資產(chǎn)配置的問題。很多人一提到理財就會想到配置資產(chǎn),不錯,配置資產(chǎn)是理財?shù)闹匾M成部分,但我們一定要搞清楚為什么要配置資產(chǎn)。配置資產(chǎn)主要是為了規(guī)避資產(chǎn)過于集中所帶來的風險,比如有的人大量投資房地產(chǎn),等到需要用錢的時候,發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)很難在短時間內(nèi)變現(xiàn);有的人大量投資股市,在股市低迷期剛好有資金需求,此時只能忍痛拋售股票。但資產(chǎn)配置通常是對擁有較多資產(chǎn)的人比較適合。你目前的主要資產(chǎn)是15萬元存款,這并不是一個非常高的數(shù)字,也就是你兩年半左右的積蓄。即便這筆資產(chǎn)都損失了,會對你的生活產(chǎn)生重大影響嗎?我想不太會。只要你能夠維持現(xiàn)在的收入和支出水平,每個月還會有5000元的結(jié)余,兩年半以后你手頭又會擁有15萬元的資金。從這個角度來看,你的確是一個可以承受較高風險的投資者。事實上,你現(xiàn)在最大的風險是什么?不是資產(chǎn)過于集中,是資產(chǎn)太少。因此,你最需要做的不是如何配置資產(chǎn),而是盡快地提升你的個人資產(chǎn)。對于這15萬元存款,除了留出少量資金當作應急準備金外,其他資金應該主要投資于股票型基金。在基金的選擇上不一定只盯著一只基金買,可以按照自己的風險承受能力,一部分購買以藍籌基金,另一部分購買中小盤股票基金。至于每月的5000元結(jié)余也可以采取這種方式選擇定投產(chǎn)品。
在中國,理財還是一個新生事物,雖然市場上有不少的書籍介紹相關(guān)知識,但我個人認為,最好的學習途徑還是實踐。通過大量閱讀理財產(chǎn)品的說明書、宣傳資料,了解不同產(chǎn)品的收益是如何產(chǎn)生的,風險有多大,是否適合自己的理財風格。相信經(jīng)過一段時間的學習,你一定會形成自己的理財套路。那些人云亦云的理財書籍,不讀也罷。
富裕起來的中國人,開始走向全球,影響世界。中國版的全民理財季正在上演。
什么是理財
一般人談到理財,想到的不是投資,就是賺錢。參照教科書上對理財?shù)亩x,簡而言之,理財是理一生的財,經(jīng)營主動風險,管理被動風險,創(chuàng)造一生的現(xiàn)金流。
首先,理財是理一生的財,而不僅僅是解決燃眉之急的金錢問題。
其次,理財是現(xiàn)金流量管理,每一個人一出生就需要用錢(現(xiàn)金流出),也需要賺錢來產(chǎn)生現(xiàn)金流入。因此不管現(xiàn)在是否有錢,每一個人都需要理財。
最后,理財也涵蓋了風險管理。因為未來的更多流量具有不確定性,包括人身風險、財產(chǎn)風險與市場風險,都會影響到現(xiàn)金流入(收入中斷風險)或現(xiàn)金流出(費用遞增風險)。
理財,讓錢生錢都被放在了第一位??墒谴蠖鄶?shù)中國人不懂個人理財,更不精于個人理財。一旦公司不景氣,工作不順利、投資不當、遭遇意外、發(fā)生重大疾病,自己的財富便隨之大幅縮水,甚至會影響到家人。
為什么要理財
我們需要保障自己有一個更加美好的明天,而不是過今天錦衣玉食、明天流浪街頭的生活。在電影里,戲劇的生活是一個精彩的故事,發(fā)生在我們身上,就是事故了。理財是指對個人已有資源進行有效配置,從而實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的行為。通俗地講,就是為了讓自己今后的生活不僅有著落,而且能過得更好。
我與大家分享一下自己生活的3個片段:賺的第一分錢;失去的第一個親人;最喜歡的一部電影。
我賺的第一分錢,是真的只有1分錢。上小學2年級時,我?guī)袜従拥内w大爺打了一壺酒,大爺給我1分錢作為表揚。我興奮地跑回家,告訴母親,我今天賺錢了。母親是一家之主,父親是一名醫(yī)生,還有一個小我1歲的弟弟??忌洗髮W,是當時大多數(shù)農(nóng)村家庭對孩子的最大期望。父母省吃儉用,卻舍得在書本教育上投入,家中最大的支出,就是我和弟弟的教育費用。我當時最大的愿望,就是能夠有足夠的零花錢買課外書。
我印象最深的離別,是姥姥的去世。我是由姥姥帶大的,對姥姥有特別的感情。她去世那年,我剛通過北大法律碩士的初試,回安徽過年,等待復試?;氐嚼霞业臅r候,才知道姥姥已經(jīng)病重了。慶幸的是在姥姥最后的生命里,我陪在她身邊,不幸的是我在經(jīng)濟上無能為力。我當時最大的愿望,就是有很多的錢,可以把姥姥送到最好的醫(yī)院、請最好的大夫,像電影《遺愿清單》中摩根·弗里曼和杰克·尼科爾森主演的兩個患了末期癌癥的病人一樣,在面對癌癥為他們帶來的“死刑”時,仍能享受落日的余暉,度過豐盛而歡樂的人生。
我最喜歡的電影是《肖申克的救贖》。銀行家安迪的妻子有婚外情,當天晚上被人槍殺,因而安迪被指控用槍殺死了她和她的情人,被判無期徒刑,這意味著他將在肖申克監(jiān)獄度過余生。但是,希望是人類最美好的擁有,只要自己不放棄,希望就會永遠相伴相隨。無論多么牢固的監(jiān)獄,也關(guān)不住一顆自由的靈魂。
著名的經(jīng)濟學幸福公式是“幸福=效用÷欲望”,但是在物質(zhì)文明盛行的當下,改成“幸福=財富÷欲望”可能更貼切一些。財富往往量化為收益率的多少,人們都希望在盡量短的時間內(nèi)獲得盡量多的財富。欲望是我們的期望和擔憂,因為欲望的成本比較低,我們躺在床上就會生出許多欲望,所以長得比較快。我們追求收益時,往往忽視風險;期望美好生活時,往往沒有任何規(guī)劃。
如何理財
理財規(guī)劃一般流程分為四步。
一是回顧自己的資產(chǎn)狀況。包括存量資產(chǎn)和未來收入的預期,知道有多少財可以理,是最基本的前提。
二是設定理財目標。需要從具體的時間、金額和對目標的描述等來定性和定量地理清理財目標。
三是明確風險類型。不要作不考慮任何客觀情況的風險偏好假設。比如很多客戶把錢全部放在股市里,沒有考慮到父母、子女及家庭責任,他的風險偏好偏離了能夠承受的范圍。
四是資產(chǎn)分配戰(zhàn)略性。在所有資產(chǎn)里做分配,然后是投資品種、投資時機、投放價值的選擇。
文章《細讀葬禮主持人袁君,死亡的角度看生命》使我頗受啟發(fā)。向死而生,也許會對生命有另一種演繹。
經(jīng)營好學位證書為職場加分
時下,對于大多數(shù)職場人來說,學位證是財富之源,多擁有一個學位證書,就意味著擁有更多的職場升遷機會,意味著離成功越來越近。由此,為了讓自己能夠覓到一份好工作,讓自己從“高手云集”的職場“脫穎而出”,許多人加入了“考證族”、“本本族”的行列。企望靠著手中的“本本”,為自己的職場加分。
如果把職業(yè)規(guī)劃比做投資的話,要增加自己學位證書的含金量,我們就得不斷地投資自己,不斷地以“考證”的方式,增加自己“本金”的投入量。因為對于一個職場人來說,擁有更多的證書,也就擁有了通向成功的“敲門磚”,擁有了更多的職場發(fā)展資本,擁有了更大的施展才能的空間。所以,很多不甘平庸的職場人,不惜成本和時間,跑書店、跑圖書館,將自己埋在書堆題海中,去考各種各樣的證,以圖靠著這些含金量不菲的證書,讓自己在職場“咸魚翻身”、“麻雀變鳳凰”。
但有關(guān)專家提醒,在職人員考證不能太盲目,不然會“投入與產(chǎn)出不成正比”,考出來的證沒多大含金量不說,還要白白搭上許多錢財和時間。要想讓自己的投入獲得高收益,我們的證書還得與職業(yè)發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合,這樣,才能讓證書錦上添花,為自己謀取更多財富。
打好存款保衛(wèi)戰(zhàn)
近年來,美國式的消費模式正在影響著國人。但次貸危機所引發(fā)的全球金融危機,卻給了這些崇尚美國式的消費模式的國人當頭一棒。在這種經(jīng)濟環(huán)境下,國人的消費模式開始漸趨理性,許多人一改過去那種寅吃卯糧的透支消費習慣,開始注重積蓄,以應對未來人生路上可能隨時面臨的風險。
但有關(guān)理財專家認為,單純的積蓄,并不是最好的理財方式,最好的理財方式,就是要讓積蓄升值。因為隨著金融市場的發(fā)展和活躍,簡單的儲蓄產(chǎn)品已經(jīng)不足以滿足我們對財富保值、增值的需求。
針對當前國際國內(nèi)的金融形勢,理財師建議,在降息周期下,對于追求低風險的人,選擇三個月或六個月短期存款更合適。一方面可以保持資金的流動性,另外一方面也可以應對進一步的降息。而對于不固定期限使用的資金,也可選擇通知存款。存款應選擇“四分法”定期存款和“月月存儲”這樣的組合,尤其是針對金額較大的存單,完全可以拆分為等額三月期、六個月、一年、兩年等等,以備對資金的不時之需;在存款時間上,也可以選擇逐月累計存款,每一個月或幾個月存一張定單。無論存款利率如何變化,都可以通過及時調(diào)整,獲得存款利息最大化。
然而,存款雖然風險低,但在負利率時代,將手中結(jié)余的錢都存進銀行,不做投資,就等于資產(chǎn)縮水。所以,對于有一定風險承受能力的人,專家建議可以適當買一些國債、保本型基金和信貸類、票據(jù)類理財產(chǎn)品。
打理好保單。為未來提供一份保障
保險的重要性已經(jīng)逐漸為人們所認識。但是,理財師認為,受種種因素的影響,很多消費者對于商業(yè)保險的認識并不足夠,許多人在投資保險的過程中,過于注重保險產(chǎn)品的收益目標,而忽視了保險的保障功能,資金投入不少,關(guān)鍵時刻卻發(fā)現(xiàn),保單未能發(fā)揮出應有的作用。究其原因,是許多家庭在投保中。走入了誤區(qū)。有的家庭,購買“人情險”、“跟風買保險”,陷入了非理智消費的一個誤區(qū);有的家庭重孩子輕大人,這種投保方法很不科學,違背了買保險應以“家庭支柱優(yōu)先”的原則;有的家庭在經(jīng)濟條件允許時往往會陷入“保險買的越多保障越大”的誤區(qū),購買太多保險,不僅無法提供全面保障,而且還浪費保費。
所以,理財師建議,投保者應對自身以及家庭的風險狀況和財務狀況進行整體客觀評估,多考慮持續(xù)交費能力,再理智選擇購買保險。管理好房產(chǎn)證,讓你的房子產(chǎn)生效益
對于工薪家庭來說,房產(chǎn)可能是家中最貴重的資產(chǎn),一所房子,凝聚著一個家庭大半輩子的心血。理財師認為,房子不僅是我們的棲息之地,也具有一定的投資增值價值,適宜的房產(chǎn)投資不僅可以帶來短時間的資產(chǎn)迅速增值,甚至也能夠成為我們養(yǎng)老的重要手段,海外的逆按揭、以房養(yǎng)老模式,中國的以房養(yǎng)房,以舊房的租金還新房的按揭等房產(chǎn)投資增值模式,就是最好的范例。
然而,要管理好房產(chǎn)這張紙并不是一件容易的事,如果投資不善,你的資產(chǎn)將會大幅縮水。房產(chǎn)投資需要較大的資產(chǎn)量,一般來說,應根據(jù)自己的生命周期來把握投資組合,對于缺乏一定經(jīng)濟實力的年輕人,一般以投資金融產(chǎn)品為主,而到了中年,則可以根據(jù)自己的資金量大小來決定是否投資房產(chǎn)。
40-50歲的投資者由于收入較為穩(wěn)定、資本后勁較強,心理壓力和資金壓力都不大。一般來說,中年投資者多考慮長線投資,特別是事業(yè)有成的投資者更是希望不在房地產(chǎn)投資上花費太多時間和精力。針對目前市場上大面積放盤多、小面積物業(yè)稀少的現(xiàn)象,投資人士認為應該堅持擇優(yōu)原則,購買單價較高、總價較低的小戶型單位,其供款壓力小、租金回報率較高。
在整個投資組合中,房產(chǎn)的比重可占40%-70%不等。如果超過80%,因為不動產(chǎn)存在不利于變現(xiàn)的缺點,對資產(chǎn)的穩(wěn)定性會產(chǎn)生影響。
經(jīng)營好結(jié)婚證,保住你財富的果實
當然,泰森的經(jīng)歷離我們太遙遠了些。而現(xiàn)實的環(huán)境下,確實有成千上萬受過教育的人經(jīng)過多種形式追求到了職業(yè)上的成功,通俗一點說,就是相當多的人成為了中高端收入家庭。但他們一夜間卻發(fā)現(xiàn),自己已在財務問題中進行著不大不小的掙扎――放眼望去,身邊的親朋好友們都在爭先恐后進行著一項“錢生錢”的理財運動。
讓錢為你工作?對于財務知識嚴重欠缺或?qū)τ谪斀?jīng)話題不感興趣的人而言,這確實是一道比高中函數(shù)還難的題。事實上,大多數(shù)對于理財感到迷茫的人,不明白的問題只有一個:工作,主要關(guān)注點是收入的多少問題:而理財,圍繞著的則是如何讓手中資產(chǎn)增長的問題。
既然,理財是“讓我的錢為我工作”,那么,該讓錢往哪里去呢?答案是市場。保險、儲蓄、低收益?zhèn)?、共同基金、股票、外匯、電子現(xiàn)貨、期貨、期權(quán)……這是目前我們熟悉的理財市場。但且慢,作為理財?shù)耐顿Y工具,市場產(chǎn)品還分為兩種呢!一是為了避免損失而理財?shù)牡投水a(chǎn)品,比如儲蓄、低收益?zhèn)⒐餐穑憾菫榱粟A利而理財?shù)闹懈叨水a(chǎn)品,比如電子現(xiàn)貨、外匯、期貨。大額存單、儲蓄是大部分人傳統(tǒng)的理財方式。在大眾的眼光看來,大量的余錢存在銀行短期看似是最安全的,但長期卻是最危險的理財方式。在當前瞬息萬變的科技時代,不變才是最大的風險。有一個道理正在被大家接受著:沒有一成不變的活法一一哪怕是最保守的農(nóng)民也都明白,今年不能只種糧食不種菜:今年養(yǎng)豬掙錢,但明年養(yǎng)一堆的兔子沒準能得到最好的收益!
對于中高端收入的家庭而言,儲蓄和保險肯定不是什么吸引人的好辦法,或許該購買些債券、共同基金?但是要記住,這些投資工具也同樣存在風險,即使它們看起來要較為安全一些。證券投資基金和股票、債券等其他金融產(chǎn)品一樣,都是有風險的,只是風險的水平不同。大多數(shù)中產(chǎn)階級財務保守的基本原因在于:“我不能承擔風險”,這意味著他們的財務知識匱乏,他們必須依附于工作,并且安全運作。一個人可能受過高等教育而且事業(yè)成功,但也可能是財務上的文盲。如果一個人在這些方面不甚精通,那么很明顯,他們必然會遵循標準的教條,即安全地、分散地投資并只投向比較保險的項目。這里得出的一個結(jié)論是:中高端的理財難度將帶來中高端的回報!
理財案例
孫先生今年25歲,就職于沈陽一家軟件公司。收入方面,孫先生月薪5000元,年終獎2萬元。因為設計軟件能力突出,經(jīng)常有一些企業(yè)和個人請孫先生去設計和改進自己公司的軟件,所以每年兼職收入還有3萬元左右。有養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險等保險,但沒有住房公積金。支出方面,孫先生每月基本生活開銷2000元左右,由于酷愛旅游和戶外運動,每年在這方面支出平均2萬元左右。金融資產(chǎn)方面,孫先生目前有股票5萬元,定期存款5萬元。孫先生父母健康,都在沈陽事業(yè)單位工作,有住房公積金和養(yǎng)老保險等,對孫先生來說,沒有后顧之憂。
家庭財務分析
從孫先生的現(xiàn)金流量表上看, 其收入大部分來自工作收入,理財收入偏少,說明孫先生應加強理財方面的收入。其次,儲蓄結(jié)余比例為59.37%,儲蓄結(jié)余額較高,說明孫先生儲蓄意識較強。但孫先生現(xiàn)在正處于單身階段,是經(jīng)濟獨立后到成家前的關(guān)鍵時期,在這個階段,孫先生還需要明確的規(guī)劃,畢竟未來還有很多需要用錢的地方,要明確重點。從孫先生的資產(chǎn)負債表上看,由于剛參加工作,攢了10萬塊錢非常不容易,但10萬元錢投資于什么,還需要根據(jù)自身的風險測試結(jié)果和未來的理財目標來確定。流動性資產(chǎn)幾乎為零,說明孫先生不愿意把錢放在活期賬戶中,有一定投資意識,但是一旦遇到生活中的意外狀況及突發(fā)事件,將很難應對,因此孫先生還需要建立存款準備金。
理財目標
經(jīng)過和孫先生認真溝通,孫先生的主要壓力集中在結(jié)婚、購房、購車等理財目標上。由于今年孫先生打算買房,而父母已經(jīng)為他準備好首付款,因此孫先生的理財目標主要集中在以下兩點:1、初步打算5年后結(jié)婚,希望現(xiàn)在能為將來結(jié)婚準備裝修、家具和其他相關(guān)費用。
2、為自己購買一臺15萬元左右的汽車。
理財建議
1、投資規(guī)劃
孫先生應該著手建立家庭緊急預備金,它主要用來應對家庭生活中遇到的失業(yè)、事故等意外狀況及突發(fā)事件。建議孫先生留出1.2萬元作為個人的緊急預備金(6個月的生活支出),其中0.2萬元以活期存款方式留存,1萬元投資于貨幣市場基金。同時,孫先生可申請信用卡,不僅能在急需資金的時候應急使用,還可以代替現(xiàn)金刷卡消費,提高資金的使用效率。
經(jīng)過風險評估測試,孫先生屬于風險喜好型投資者。同時,孫先生賺錢能力強,且事業(yè)處于不斷上升的階段,身體狀況也是一生中最好的階段,父母也尚處在壯年階段,可謂無牽無掛。因此,在理財上,可以構(gòu)建一個相對積極的投資組合。將10萬元重新組合,其中5萬元投資于股票型基金。孫先生對資本如何增值很感興趣,目前投資了5萬元的股票,但是對風險投資市場和風險投資工具卻不是很了解。對于這種情況的投資者而言,最好的投資工具是股票基金。此類基金最大的優(yōu)勢是,賺錢和虧本都明明白白、清清楚楚。當然,股票基金的類型也很多,其中消費主題的基金是當下的投資熱點,孫先生可選擇5萬元消費主題股票型基金。3萬元投資于債券型基金。債券型基金又可分為純債券型基金和偏債券型基金,兩者的區(qū)別在于,純債券型基金不投資股票,而偏債券型基金可以投資少量的股票。按照目前的宏觀經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟周期規(guī)律,可以先選擇偏債券型基金。2萬元投資于定期存款,隨時可以靈活取用。以組合的投資報酬率10%為例計算(已過去10年收益率計算,不代表未來),如果5年后結(jié)婚,屆時,投資組合的本金和利息為16萬元左右,基本可以滿足為結(jié)婚而準備的裝修、家具和其他相關(guān)費用。
2、保險規(guī)劃
孫先生平時都過著典型的年輕白領的生活,有養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險等基本保障,因此沒有必要購買時間長、成本高、相對保守的終身險、投連險等保險產(chǎn)品。但由于孫先生經(jīng)常與同學、同事一塊去旅游,進行爬山等戶外運動,所以還是有必要購買一些保險來增加保障,比如定期壽險、意外險和殘疾險等。比如選擇一個每個月只需200元就可以購買到保額達100萬元的低成本定期壽險。還可以選擇人身意外險,保費也不是很高,一年只需幾百元保費,就能獲得較完善的意外保障,有些意外險還通過附加保險計劃來獲得意外醫(yī)藥補償和住院給付金,可有效緩解因遭遇意外而給家庭財務帶來的損失。
3、購車規(guī)劃
孫先生今年打算買房,雖然由父母來付購房首付款,但是貸款的相關(guān)費用還是由孫先生來承擔的。比如孫先生打算購買一套總價50萬元左右的房子,首付15萬元,剩余35萬元是商業(yè)貸款。以35萬元商業(yè)貸款、貸款期限20年、現(xiàn)行貸款利率7.05%為例計算,每月還需還款2724元。也就是說,扣完貸款和減去保險的相關(guān)費用,孫先生的月可支配收入還有2600元左右??啥ㄆ诙~投資混合型基金(以今年平均收益率8%為例),積累15萬元的購車款,還需要4年多的時間。考慮到孫先生5年后需要結(jié)婚,購車目標可放在結(jié)婚后進行,一是由于結(jié)婚前期的準備費用可能會增加,此時買車可能會造成資金困難;二是由于結(jié)婚后,資金會充裕很多,買車將不會是什么問題。
三招讓你工資更禁花
注重節(jié)流,讓工資更禁花
對于一個家庭來說,能開源固然重要,但節(jié)流的作用也不容小覷。市民劉女士表示,她的省錢之道在于“在家搞聚餐、水杯隨身帶、舊衣巧改造”,每月輕輕松松便能省下幾百元錢,一年下來也不是一筆小數(shù)目。同時,目前網(wǎng)上商城、團購消費、錯時消費等都能享受一定折扣的優(yōu)惠,也能達到讓工資更禁花的目的。
致力開源,實現(xiàn)收入倍增
工資怎么達到安全感?有網(wǎng)友稱,自己的能力才是安身立命之本,它才會讓職業(yè)發(fā)展更具前景,才是工資安全感的來源。一份具有安全感的職業(yè),首先必須具備良好的職業(yè)發(fā)展?jié)摿?。其次,要有大量的人才缺口,因為人才需求量越大,企業(yè)在急于攬才的情況下,通常會開出較高的薪資。同時,在不影響本職工作的前提下,業(yè)余兼職,從事第二職業(yè)也被不少職場人士納入規(guī)劃。
4“族”人群理財模型
現(xiàn)在的經(jīng)濟社會普遍存在4種模式的人群,理財人士通常稱為:螞蟻族、蝸牛族、蟋蟀族和慈鳥族。每種人群的理財性格決定著未來的生活質(zhì)量。
螞蟻族,適當增加投資
螞蟻族是時下典型工薪階層的代表,他們的性格是吃苦在前、享受在后。從動物原型性格分析,他們處事小心翼翼,把工作放在第一的位置上,終日勞作而不在乎眼前的享受。
螞蟻族人群的理財態(tài)度是量入為出,買東西精打細算,不向人借錢也不用銀行信用貸款,有儲蓄的習慣,注意投資理財,先犧牲后享受,眼光長遠。
優(yōu)點:螞蟻族人群喜好儲蓄,屬于厭惡風險型。每月儲蓄比率較高,月現(xiàn)金流入遠大干支出,應對意外能力較強。
缺點:投資資金少,未來投資回報率低,當儲蓄收益率低于通貨膨脹率時,螞蟻族儲蓄資金未來終值減少,一定程度背離了儲蓄的目的。
建議:將儲蓄部分的適當比例投資到基金和債券等,提高資金的收益率,保住儲蓄資金的名義價值。
蟋蟀族,合理控制消費
蟋蟀族人群的理財態(tài)度是缺乏理財概念,透支未來,沖動型消費者;進行貸款或信用卡進行提前消費。
優(yōu)點:充分享受物質(zhì)生活帶來的愉悅,生活質(zhì)量較高。善用財務杠桿進行超前消費。
缺點:住房,交通及娛樂的支出剛好滿足收入甚至短缺,凈資產(chǎn)較少。享受主義者沒有足夠的儲蓄率,資產(chǎn)流動率極低,若發(fā)生失業(yè)或意外事件沒有足夠應急資金。未來生活沒有保障,退休后沒有足夠養(yǎng)老金。
建議:蟋蟀族要喚起未來憂患觀,削減30%月開支,進行強制型儲蓄,并且建立退休基金。如若控制力不強,最好投資定期定額基金,還可投資定期定額人壽保險。
蝸牛族,減輕房貸壓力
蝸牛族人群的理財態(tài)度是買房花費成為最大的開支,月供成為家庭最大月支出,有賺錢的機會不排斥錢生錢關(guān)注家庭理財。
優(yōu)點:量入為出,隨著每月還款債務逐漸減少,積累凈資產(chǎn)。
缺點:房貸支出過大,造成家庭的現(xiàn)金壓力。
建議:首先投資貨幣基金來滿足每期購房貸款的年金,其次投資長期性基金或進行債券投資,避免因房屋還款而造成的投資減少帶來的理財尷尬。
慈鳥族,積極籌劃籌劃未來
慈鳥族人群的理財態(tài)度是擔心未來錢不夠用,開源與節(jié)流并重,不將錢花在效用不高的地方;將孩子未來的前途放在首位。打算為孩子提供最好的教育和生活條件;希望退休后有足夠養(yǎng)老金,家庭觀念強。重視家庭成員的生活質(zhì)量。
優(yōu)點:重視子女的教育,事業(yè)及婚姻,因此父母中年時期的現(xiàn)金流表現(xiàn)在基本生活支出、子女支出及家庭儲蓄,而儲備部分資金也是為子女的進一步的教育及購房等做準備。
缺點:在子女投資部分投入過大,犧牲這部分資金的機會成本,長期看無法彌補通脹造成的損失。
建議:適當做中期債券基金投資及養(yǎng)老保險投資,保證家庭的綜合生活質(zhì)量。
構(gòu)建最優(yōu)投資組合
先做一個考察理財思維的測試。
首先,把自己想像成為一名杰出青年。在一個雷雨交加的夜晚,你駕駛著一輛白色二人跑車,獨自行駛在郊外的馬路上。突然,在電光一閃之間,你看到遠處的公交車站,有三個人正在焦急地等車。你停下車,意外地發(fā)現(xiàn)這三個人:一位是患病的老太太;另一位是你認識的曾經(jīng)救過你的醫(yī)生還有一位是你仰慕已久的鄰家女孩。
你非常地想幫助他們,但你的車只能載一個人。請問你將會做出怎樣的選擇?
然而問題在于無論你選擇載哪個人,都難免會有遺憾。對于個人理財而言,僅僅選擇單一的投資工具,把雞蛋放在一個籃子里是不完美的。相對理想的答案是進行規(guī)劃組合:可以將車鑰匙交給醫(yī)生(如果醫(yī)生會開車),由醫(yī)生駕車帶老人去醫(yī)院,而你則留下來陪伴心儀已久的女孩。
從這個測試中,多少可以看到組合的妙用。事實上,在理財?shù)臅r候構(gòu)建投資組合還能夠給客戶帶來諸多好處:可以實現(xiàn)較少波動性的回報;具有實現(xiàn)長期投資目標的能力;可以運用不同的投資戰(zhàn)略;可以貼近客戶的風險承受能力;可以涵蓋戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)的資產(chǎn)組合;用不同的資產(chǎn)分類、證券管理、投資類型來分散風險等。
既然構(gòu)建投資組合如此重要,那么不同風險承受能力的人該怎么去構(gòu)建適合自己的投資組合呢?
如果房奴不可避免,那就要巧用房貸讓自己露出笑臉;如果房貸可以多選。那就要從中挑出最適合自己的,而不要“亂花漸欲迷人眼”。從理財?shù)慕嵌戎v,所有資產(chǎn)都可以通過經(jīng)營管理來取得回報,房貸當然也不例外,很多時候,一個恰當?shù)倪x擇可以為你節(jié)省大筆費用,甚至解決人生不同時段的眼前難題?;蛟S目前,你也是正處在這種種困惑類型之中的一員,而我們現(xiàn)在要告訴你的,正是玩轉(zhuǎn)房貸理財,買房并非“生命不能承受之重”。
1 猶疑型
Question 銀行推出的房貸產(chǎn)品很多,搞不清哪一種適合我,是不是大同小異選哪個都差不多啊?或者組合起來同時使用會不會更好?
Answer 說的沒錯,銀行推出的房貸產(chǎn)品,確實有很多是大同小異的,但如果因為這樣就進行盲人摸象式的選擇,無疑是對自己的不負責任。我們知道,高手打臺球講究球路走位,低手則是“各眼兒注意”,同樣,選擇房貸產(chǎn)品也是要講究個人“球路”的,你必須從自己的收入情況,自身的資質(zhì)情況,還有房產(chǎn)的性質(zhì)和年限出發(fā)來進行選擇。而根據(jù)這三個條件,你的選擇面實際已經(jīng)比較窄了,這個時候基本上就能夠鎖定適合你的產(chǎn)品了。至于組合起來使用,現(xiàn)在來說只有公積金和商貸的組合,其他的產(chǎn)品組合,可以選擇循環(huán)授信(是指自然人以其所購住房作最高額抵押向銀行申請個人授信額度,在不超過授信有效期限和可用額度的條件下,被授信人可問銀行多次申請具有明確消費用途的個人貸款,授信額度可循環(huán)多次使用),但須注意的是,循環(huán)授信付出的利息比較高,并不一定適合所有自住型消費者。所以還要根據(jù)收入比來看,挑選最適合自己,最輕松的還款方式。既能買得起房子,又不影響自己的生活質(zhì)量,這是每個人都愿意選擇的。
2 沖動型
Question 我現(xiàn)在手頭有了一些富裕資金,干脆提前還貸得了??墒?,現(xiàn)在是不是好時機?
Auswer 捂緊際的錢包,千萬別沖動!可以明確地講,現(xiàn)在肯定不是選擇提前還貸的好時機,因為最近幾年以來,利率是第一次大幅降低,相信在后面的五年甚至十年中,利息肯定是上行,再降的比率很低,因為經(jīng)濟現(xiàn)在正在一個復蘇期,在利息最低的時候把款還了顯然不夠聰明。除了那些資金充裕到無需理財?shù)耐顿Y者,大部分貸款人在經(jīng)濟低潮期的時候,更應該選擇一些具備升值空間的理財產(chǎn)品,不但可以抵消目前房利率所帶來的利息支出,而且還能有所益。
3 意外型
Question 我已有兩處房產(chǎn),收入豐厚,現(xiàn)芷打算投資第三處住房。本來輕輕松松沒有什么負擔,可以現(xiàn)在公司出了點問題,需要一筆資金周轉(zhuǎn),這種情況下我該選擇哪種房貸?
Answer 首先恭喜你,在大多數(shù)^還在為第―套房子拼搏的時候,你已經(jīng)成為了令人羨慕的多房族,當然,高品質(zhì)生活中也難免會出現(xiàn)應急支出,這個時候如果堅持不改變自己的投資方式的話,建議你就要通過選擇銀行產(chǎn)品來做文章。第一個是付最低的首付,第二是根據(jù)自己的年齡和房屋的年齡,把年限做最長。第三是要選擇等額本息這種最低的還款方式,如果做到了這三點,那么你在投資房子的時候,用去的資金是最少的,而你在日常的還款中,也是付出最少的,你的負擔當然就是最低的,這樣的話,基本上就能省下這筆資金來去應急了。
4 顧家型
Question 老婆懷孕了,家里的收入可能在這段時間會有所減少,而且孩子出生后,又會面臨不小的開支,怎么樣減小月供壓力呢?
Answer 這是一種常見的特殊情況,如果你有一些儲蓄的話,可以拿出一部分來提前還款,因為提前還款是還本金,本金是最容易降低你的月供的,也是最犬幅度降低你的月供的,這樣會使你的月供壓力變得很小,另外,如果你沒有選擇還款最少的還款方式,就到銀行去申請,把月供的方式改成等額本息,這是最低的一種方式。還有就是可以選擇移動組合房貸。還款期內(nèi),借款人可以根據(jù)家庭收入情況隨時調(diào)整還款方式。有能力時多還,壓力大時少還。與等額本息方式相比,移動組合房貸還可能節(jié)省一部分利息支出。不過,由于還款總期限是固定的,因此如果還款數(shù)額較低的月份越多,后期還款壓力就會越大。
5 保守型
Question 聽說信用卡最“輝煌”的“戰(zhàn)績”就是制造了一大批信用不良的人,甚至影響到貨款成本,那我從不刷卡消費,應該能爭取到更好的貸款吧?
Auswer 我想先問你一個問題,如果讓你去借錢給一個陌生人的話,你會怎么考慮?沒錯,想降低風險的話,肯定借給他越少越好!那么換言之,你沒有通過銀行進行過信用消費,那么對于銀行來說你就是一個陌生人,銀行不了解你這個人,所以對你的調(diào)查是嚴格的,給你的貸款也不是最高的。信用消費如果形成不良,肯定會影響貸款;如果你經(jīng)常消費,按時還款,提高了自己在銀行的信譽度,你就會拿到最好、最優(yōu)惠的貸款。
6 后悔型
Question 我2003年購買了一處地段較好的房子,當時價格為90萬元左右,選擇了20年期的等額本息還款方式,算起來在利息上掏了很多“冤枉”錢,現(xiàn)在我能不能重新選擇更合算的還款方式?
Auswer 這個問題我深有同感,我個人也在前段時間變換了自己的還款方式,因為我以前為了節(jié)省資金,也選擇了等額本息這種最低的還款方式,后來感覺也是掏利息太多,就轉(zhuǎn)成了等額本金,這樣從整體三十年的貸款來算就能省不少錢。而在銀行來說,變換還款方式的手續(xù)其實是很簡單的。
7 憤怒型
Question 房價太高了,不買就是最好的對抗方式!
Auswer 這是不理性的對抗方式,實際上不管是房市還是其他的投資,都沒有最好的方式,只有最佳的時機,這個時機是根據(jù)自己而言的,該買房的還是要買房,我不認為消費者一定是跟著房市的價格來走,就目前來講,明在確實不算是買島的最佳時期,最佳時機應該是在春節(jié)前,那段時期買房,房價應該是最低的,但是目前各方面顯示來看,經(jīng)濟并不一定是真正到底了,后面肯還會有買房比較好的時期,只是難說比前面更佳。還有一點就是,其實所謂房奴的概念有失偏頓,我們總認為買基金和股票是理財,貸款更多的是當成支出,而實際上大家應該把貸款當成理財方式,拿著銀行的錢應該是何樂而不為的,別覺得很可怕,或因此產(chǎn)生憤怒等不良情緒。
8 接力型
教育家孔子最為強調(diào)的理念就是“因材施教”,理財也通此理。巴菲特的經(jīng)典價值投資理論,有些人視為至寶,有些人卻敬而遠之。同是去銀行,有些人問東問西,有些人卻直奔柜臺。
認清自己,永遠是人類的一大難題;意識到自己在理財上的人格個性,才能有的放矢。
狼型
理財標志:嗅覺靈敏,出手快,耐力強,但經(jīng)常自以為是,或大利或大損。
理財特征:狼型人格,主講一個“貪”字。他們的核心理念是:天下之財本無主,誰搶到是誰的。不僅要,而且會兇狠地要,投資理財手段盡顯“征服”本性,舍我其誰!狼型理財人格的投資方式偏向于經(jīng)濟學中的風險偏好型。常見的投資方式是短期證券投資以及高杠桿高風險的期貨、私募股權(quán)基金等追求高風險高回報的投資手段。
雖然風險突出,但不可否認,社會上白手起家的富豪中,頗具狼型理財風格的占據(jù)絕大多數(shù)。雖然國人本性純良,但耐不得幾十年的苦日子,硬是把狼性逼了出來。
理財建議:辛苦打拼沒有錯,只是也要能經(jīng)得起失敗,風險管理如果能得到足夠的重視,那就是智者。
最佳拍檔:鼠型(行動派背后,最好能有個不求出名的軍師指點,多花點錢也值)。
虎型
理財標志:理財大度,不拘小節(jié),善于把握宏觀經(jīng)濟形勢,但容易忽略細節(jié),不愿意賺小錢。
理財特征:虎型理財人格的人往往有著比較強的氣場,他們對整個經(jīng)濟形勢分析到位,對經(jīng)濟大勢的走向有著獨到的見解。他們對于一生中最重要的投資,比如職場、房產(chǎn)、大筆基金運作,有著清晰的方向,并且從中受益匪淺。但他們未必能成為有錢人,輸就輸在一個“懶”字上。
虎型適合做領導者,是個帥才,可萬一沒有做上領導,很可能變成憤青,大事不成,小事不做,虎落平陽被犬欺。
理財建議:自信的背后常常隱藏著危機,過于注重個人感覺,相信個人能力的理財操縱方式,一旦誤判,也比較容易導致意外的損失。兼聽則明,切記!
最佳秘書:狐貍型(你不愿意做的事,就讓狐貍?cè)プ霭桑?/p>
猴型
理財標志:活躍善變,愿意為了錢去追逐,但缺少耐心和獨立思考的能力,如果沒有大背景、好運氣,難免一生辛勞。
理財特征:小富由人,大富由天,無奈天地不仁,以萬物為狗。猴型理財人格的人,一般都接受過不錯的教育,早已不再是井底之蛙,善于自省和自我調(diào)整,也號稱有幾個頗有背景的大人物做朋友。只是老天沒給好運氣,或者是眼光不夠長遠,小便宜占了不少,大福利雖近在眼前,卻像遠如天邊,無論怎么折騰,始終突破不了小富小貴的局面。
理財建議:除了開拓眼界,結(jié)識更牛的朋友,打開自己的心胸,練練“格物致知”的靜坐功夫,還是很有必要的。
理財榜樣:牛型(如果聰明的程度和運氣不容易改變,那就學學牛型的樸實吧)。
鼠型
理財標志:頭腦聰明善于投機,出手快跑得也快,不為名只為利。
理財特征:他們不愿做基金界的王亞偉,上個廁所都會被記者猜測買了什么;躲在角落里數(shù)錢是他們最喜歡干的,至于錢是怎么來的,一般人他不告訴。只是煉成這般功夫,也不是簡單的事情,眼觀六路、耳聽八方、出手敏捷,更不能被“貓”逮住。別人認為是冷門的地方,在他們看來卻是天堂。不管是香港的賭馬、內(nèi)蒙的煤礦、還是巴西的股市、委內(nèi)瑞拉的石油,他們都能從石頭縫里挖出金子來。
理財建議:他們多是理財?shù)奶觳?,實在不需要什么建議,如果非要給的話,那就是對自己好點吧!
理財拍檔:蛇型(俗話說,鼠蛇一窩。鼠型的鉆營與蛇型的手腕放在一起,堪稱絕配)。
蛇型
理財標志:他們并非天生麗質(zhì),甚至有點上不得廳堂,但卻有著驚人的勤奮與有力的手腕。甚至遇到大象,他們都敢吞。
理財特征:靜若處子,動若脫兔,這是蛇型理財人格的寫照。他們并沒有通讀格雷厄姆、巴菲特全集,但卻深諳人性。很多時候,抓得住死穴,比研讀100遍理財產(chǎn)品說明書還有用。雖然很難一招鮮吃遍天,但是其堅持就是勝利的兵法,以及對飲食男女需求的精準把握,可以在很多場合中獲益。在理財中,他們更多做的是實業(yè)投資、房產(chǎn)投資,喜歡與人打交道。只要被他們盯上了,獵物便插翅難飛。
理財建議:看上一個東西,基本上不愿意撒手,要是能學會“回頭是岸”,轉(zhuǎn)過身來也是晴天。
最大天敵:虎型(謊言說一百遍或許可以成為真理,但在堅毅的虎型面前,蛇的堅持只會是徒勞)。
狐貍型
理財標志:聰明、樂觀、善解人意,以柔克剛,四兩撥千斤是其強項。
理財特征:他們聰明,卻又不英氣逼人;執(zhí)著,卻又如春風化雨。見人說人話,見鬼說鬼話,更是他們的強項。對于市場上的理財產(chǎn)品,他們有著精準的判斷,對自己的理財規(guī)劃,也如明鏡般透徹。他們可以提前一步發(fā)現(xiàn)最具潛力的產(chǎn)品,也會提前一步撤離危險地帶。震蕩頻繁的市場,是他們最愛的樂土。能有如此成就,80%來自于先天的聰慧,20%因為用心思考。當然,他們的明智更多是建立在小打小鬧的基礎上,真的來了金融危機,他們也跑不了。
理財建議:聰明不用白不用,但如果用過度,只會反被。
理財配偶:虎型(兩口子,一個賺大錢博取高收益,一個賺巧錢求得個安全,相得益彰)。
理財標志:有眾多八卦姐妹,第一時間知曉各種謠言;喜歡跟風,行動起來速度快,但卻容易被長耳朵蒙蔽了雙眼。
理財特征:微博控、論壇控、茶館控,每天生活在信息的海洋里,并深深地為自己在信息時代不能成為富人而糾結(jié)。他們會在第一時間跑到銀行搶國債,第一時間打電話質(zhì)問基金公司為啥賠錢,如此辛苦只可惜賺得不多,賠得卻不少。他們喜歡聚在一起,談東家好,說西家壞,談到花兒都謝了,也找不到正確投資的“12345”。一旦大市不好,兔子型理財?shù)娜司蜁w玩消失,直到春暖花開重新才出現(xiàn),卻又錯過了最好的播種時節(jié)。
理財建議:耳朵豎得太高會影響智商,不如多低頭吃草,練練基本功,補充點營養(yǎng)。
理財老師:狐貍型和牛型(你欠缺的比較多,適合多找?guī)讉€老師)。
龜型
理財標志:上輩子受過傷,天生沒有安全感,把錢放在銀行都覺得不安全。對別人吝嗇,對自己也吝嗇,賺錢的目的就是為了賺錢。
理財特征:抵觸任何有風險的理財產(chǎn)品,卻甘愿被通貨膨脹這把殺豬刀摧殘。幾十年前存著買房的1000塊錢,如今只能買輛簡易的電動自行車。不過這樣做也有強項,就是再大的風險來臨,自己也扛得住,而且可以天天睡踏實覺,因為既不欠錢,也不擔心有人來借錢(肯定不借)。龜型未必就是窮人,不少是有錢之后,才變成這樣的,守著金礦整天發(fā)呆。生命中最悲催的事情,就是有了錢不會花。早知如此,印鈔廠托個夢給他,也是一樣的效果嘛!
理財建議:錢乃身外物,不用裝堅強。
理財配偶:無(獨自度一生,至少可以少傷害一個人)。
牛型
理財標志:踏實肯干,努力學習理財知識,按部就班,一步步實現(xiàn)理財規(guī)劃。
理財特征:他們是社會的“好孩子”,努力上進,勤奮誠懇。在單位,他們是勞模,在家里,他們是慈父。他們緊跟時代腳步,響應各種號召,踏踏實實地學理財、買保險、做止損,他們在一起構(gòu)成了一個巨大的“分母”。自然,做“分子”會更加風光,只是他們沒有領悟天下間有三件大事:自欺、欺人、被人欺。不過如果沒有牛型,其他所有型都要遭殃了。