樓宇經濟高質量發展精選(九篇)
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第1篇：樓宇經濟高質量發展范文
【關鍵詞】 高科技樓宇 設備管理 現狀
高科技樓宇在竣工驗收并且投入使用以后，設備必須正常運行是實現高科技樓宇各項功能、保障高科技樓宇日常運作的首要條件。因此，高科技樓宇的設備的運行以及它的維護和管理的質量將直接影響到該高科技樓宇的后期使用價值。高科技樓宇的設備的良好管理可以保障高科技樓宇的設備的安全運行并且能夠延長高科技樓宇的設備的使用壽命，從而達到為業主提供滿意服務的目的。高科技樓宇的設備管理要從設備的定性化向設備的定量化、指標化以及目標化三個方向發展；同時對樓宇設備還要從集散控制的模式向分布式控制的模式發展。
1 高科技樓宇的設備自動化系統概述[1]
高科技樓宇是將建筑技術與傳感技術、控制技術以及計算機信息技術多方面相結合的產物，是當今社會經濟發展和建筑發展的需要。目前高科技樓宇的自動化系統主要由樓宇設備自動化、通信自動化以及辦公自動化三大自動化系統組成。
高科技樓宇的設備自動化系統的功能一般由四個部分組成，分別是：（1）物業管理；（2）節能控制；（3）安全防范；（4）綜合控制。
2 高科技樓宇的設備管理的現狀
第一，高科技樓宇缺乏完善的管理系統。設備管理在樓宇的整個物業管理中占有舉足輕重的地位，但是目前大多數的企業還不能適應高科技樓宇設備管理的要求，主要表現為：（1）管理人員素質水平低下；（2）高層管理者較少了解甚至不了解高科技樓宇設備的基本情況，缺乏專業管理知識。
第二，高科技樓宇的開發商不重視樓宇設備的前期管理。高科技樓宇的設備的前期管理是樓宇設備管理的重要組成部分。樓宇設備的前期管理是指從樓宇設備規劃階段到設備的安裝調試并且投入運行這一階段的管理工作，這一階段主要包括規劃決策、選型采購、安裝調試和評價反饋四個基本環節。高科技樓宇設備的前期管理是樓宇設備一生管理的基礎，一旦設備的前期管理出現失誤，必然會給設備的功能帶來缺陷，還將給整個樓宇的開發帶來巨大的經濟損失。通常，整個樓宇設備全部壽命的90%都取決于設備的前期管理。但是許多開發商并不重視設備的前期管理：首先在設備的購置方面走盲目減少投資成本或者是盲目追求最好兩個極端；其次在樓宇設備安裝調試以及驗收兩個方面不按規范要求把關。
第三，高科技樓宇的設備管理人員的素質偏低，高級人才短缺。通常情況下，高科技樓宇都會配備有大量高智能化的設備，這些高智能化的設備囊括自動控制、電子、機械等許多專業技術。這就要求高科技樓宇的設備管理人員必須具有扎實的理論水平，還要有豐富的維修經驗。
3 現高科技樓宇的設備管理需要現代企業的質量保證模式
高科技樓宇的設備管理具有以下特點[2]：（1）經濟性差，高科技樓宇設備一次性投資大，但是使用年限短更新換代快，運營服務和維修保養費用都很高；（2）專業技術要求高，高科技樓宇的設備系統集中了當今社會各個領域先進的科學技術成果，并且每一種設備都具有非常鮮明的專業特點；（3）綜合性強，高科技樓宇中的設備不但涉及的學科和專業比較多，而且高科技樓宇還是一個具有綜合使用功能的有機體，整個系統的各類設備要保證協調工作。
4 高科技樓宇設備管理與ISO9001
高科技樓宇的設備如果光具有先進的設備硬件而沒有對其科學的管理方式效益是不能提高的。為了達到提高對高科技樓宇的設備的管理水平的目的，必須提高所有管理人員的工作效率、必須對設備管理的各項工作進行規范化管理。只有做到設備管理工作的規范化，才能通過規范化的操作對管理人員進行指導，提高管理人員的工作效率與專業技能，并且還能減少人動給整個高科技樓宇的設備的管理帶來的損失、降低新的管理人員的培訓成本。
ISO9001標準系統性強調不斷改進，可以指導設備管理人員用系統管理的思想來建立完善的質量體系，并對設備管理形成全過程的控制。根據設備管理的工程理論和經驗，可以制定高科技樓宇設備管理的ISO9001質量保證體系文件并且將制定的文件落實到具體的高科技樓宇的設備管理的工作中。制定的高科技樓宇設備管理的ISO9001的質量保證模式強調所有的樓宇設備管理活動都應該有相關文件規定，所有的規定都應該按照相關文件執行，具體的執行情況必須要有客觀的證據加以證實，并有一定的可追溯性。ISO9001質量管理體系強調不斷進行質量策劃、質量改進和質量體系的完善的做法，實際上又為探索高科技樓宇的設備管理規律提供了—種科學有效的方法和途徑。
5 高科技樓宇設備管理必須以設備管理軟件為手段
高科技樓宇的設備管理包括：設備的規劃、設備的購置、設備的安裝、設備的使用、設備的維護、設備的維修、設備的改造、設備的更新一直到設備的報廢這整個壽命周期內進行的設備以及相關技術的管理；還包括高科技樓宇設備的最初投資、使用費用以及設備的維修支出、折舊、更新改造與設備的經濟管理。由于高科技樓宇設備投資大、數量眾多、種類繁多、加工工藝功能不盡相同，因此在日常維護管理中會耗費大量人力和物力，如果不運用樓宇設備管理軟件進行更高層次的設備管理，要實現高科技樓宇設備的管理是很困難的。高科技樓宇的設備管理涉及到每一個員工、每一項設備、每一件工作、每一分錢和每一分鐘，因此僅憑幾個設備管理人員和傳統的管理經驗是無法管理到每一個環節的。設備管理軟件則可以幫助管理人員進行高質量的樓宇設備管理，從而提高樓宇設備管理效率。使用物業設備管理軟件的優點在于：（1）樓宇設備管理軟件能夠合理分配管理人員提高管理效率；（2）可以把樓宇設備的使用管理和財務管理緊密結合；（3）樓宇設備管理工作可以數量化；（4）可以及時向樓宇的管理層提供管理和財務報表以及統計數據。
6 美國的管理方式對我國樓宇管理的幾點啟示[3]
（1）美國的樓宇設備的管理注重物業經營服務，樓宇設備管理的內涵比較廣泛。除了以樓宇設備的管理為主外，還涉及到房屋的中介、咨詢評估、出租出售以及房地產行業的開發銷售等多個領域。而我國樓宇設備的管理企業大多數都是單純地從事簡單的樓宇設備管理基本業務內容，這與美國的具體狀況形成了巨大的反差。美國企業的經營，一方面，注重樓宇設備管理本行業經營擴大了樓宇設備管理的領域；另一方面，通過多樣化的經營擴展了利潤空間還能規避行業風險。美國的樓宇設備管理企業有大約40%的收入是來自于樓宇設備管理以外的行業經營活動，而這對我國目前利潤水平很低，經營管理舉步維艱的樓宇設備管理企業是個重要啟發和思考；除此之外，涉足比較高端的房地產開發行業，能夠有效地提高管理隊伍的人員素質，從而轉變管理人員僅僅從事簡單勞動的形象。要提高我國樓宇設備管理行業人員的素質與水平，首先要提高本行業的吸引力，擴展本行業的利潤空間和業務空間。
（2）美國的樓宇設備管理行業高度職業化，這保證了美國的樓宇設備管理水平能夠保持在較高水平上。從樓宇設備管理本行業來說，高度職業化、嚴格監督注冊資格的篩選程序、從嚴限制該行業的注冊人數等措施，是保證注冊物樓宇設備經理等資格的整體質量與素質的重要措施，這大大提高了美國物業管理研究院在全美樓宇設備管理行業的地位與信譽，使資格注冊這一行業管理手段步入良性循環軌道。
（3）美國的樓宇設備管理非常注重環保與節能。例如，美國的6500Wilshire Boulevard大廈，該大廈的業主和設備管理者對該大廈環保節能有明確的目標與計劃，業主投入大量的資金用于6500Wilshire Boulevard大廈節能的改造，逐年投入資金進行大廈的各項改造，使大廈的能效最低提高10%、最高提高75%，有效地達到了節能環保的目的。
7 結語
目前，我國高科技樓宇設備管理還有很大的提升空間，從高科技樓宇的施工建設到完工以后的設備維護、從整個管理人員的素質和業務水平的提高到高科技樓宇設備管理的企業化規范化，以及對美國同行業企業的學習，都將大大的提高我國高科技樓宇設備管理的水平。
良好的高科技樓宇的設備管理水平的提高還需依靠現代企業制度、管理人員的素質和敬業精神。為了實現物業管理企業設備管理現代化的目的，必須學習和掌握設備管理的基本原理，樹立現代化科學管理的思想，結合物業設備的特征和具體實踐，完善科學的管理制度，推廣先進的管理技術手段，以促進物業管理企業的設備管理向著現代化的方向發展。
參考文獻：
[1]鄭曉冰.高科技樓宇設備管理的現狀及內容[J].工程管理，2011，10，（1）：71.
第2篇：樓宇經濟高質量發展范文
【關鍵詞】高層樓宇；智能家居；遠程醫療
智能家居是集計算機技術、電力電子技術、信息通信技術、自動控制技術等先進技術為一體的優良產物。從智能家居技術發展歷史來看，主要經歷了有線通信和無線通信兩個階段。由于常規有線通信網絡固有的綜合布線復雜、兼容性差、功能有限等不足，無線網絡技術應用到高層樓宇智能家居網絡系統中，已成為現代智能網絡化家居服務發展的必然趨勢。隨著樓宇建筑功能的不斷完善，加上用戶對高質量生活水平要求的進一步提高，常規功能局限的有線式家居系統在智能化、網絡化、自動化、人性化等方面，很難滿足現代家庭信息智能化功能需求。因此，研究開發功能更加集成、智能自動化水平更高的智能家居控制系統，為用戶提供更加舒適、安全、高端、節能經濟的家居系統，非常有工程實踐應用研究意義。
1.高層樓宇智能家居系統總體設計方案
根據高層樓宇家居所需的照明燈光、電視電影、門禁安防、娛樂休閑、可視交流、在線監控以及遠程醫療等功能需求，高層樓宇智能家居系統主要由智能燈光控制功能模塊、智能家電影院功能模塊、智能安防報警功能模塊、智能娛樂功能模塊、可視對講功能模塊、防盜報警功能模塊、遠程監控功能模塊、遠程醫療監護功能模塊等集成而成，其具體邏輯組成結構如圖1所示：
從圖1可以看出，智能家居控制系統中的各種信息終端實現了各功能模塊間數據信息的高速共享，同時通過家庭網關實現與社區控制中心間的相互共享。用戶根據實時功能需求，通過各種無線通訊設備如PDA手持式終端、手提電腦、遙控器、手機等經無線遠程操控，實現對住宅內部的照明系統、窗簾系統、空調系統、給排水系統、安防系統等進行實時調控，且系統可以實現對各功能模塊系統運行工況的在線監測、管理和調控。通過與社區控制中心的智能三表查抄系統相互通信共享，可以自動收集電、水、燃氣等能耗數據，并通過通信網絡自動抄送到物業管理中心，可以免去物業人員入戶進行人工靜態查詢，提高抄表的工作效率，節約資源的同時保證了住戶的室內安全。另外，當住宅中出現盜竊、火災、疾病等問題，可以通過防盜報警、遠程醫療系統進行報警或邀請醫生。
2.系統主要功能模塊的設計與實現
高層樓宇智能家居控制系統，其設計的總體目標在于經計算機、通信網絡、自動控制以及網絡集成技術，將各功能模塊有機集成建立一個由家庭小單元到小區大家庭，乃至到整個社區或城市的綜合信息服務與管理系統。
2.1 照明及機電設備控制管理功能模塊
高層樓宇智能家居控制系統中，照明及機電設備綜合調控通過智能總線開關來完成，采用集成交互式共享通信模式，按照主、從機兩大功能模塊進行布設。當主機得到觸發信號后，經內部CPU將對應信號轉換為對應控制地址進行發送，通過編碼后經控制總線傳輸到相應的控制模塊，經功能模塊解碼后經CPU觸發響應功能模塊，完成對應的操作。其邏輯方案如圖2所示：
家居燈光控制系統是智能家居中非常重要的系統之一，在設計過程中設置了不同的燈光情景模式，如：休閑、會客等模式，以根據實際功能需求營造舒適優雅的家居環境氣氛。在進行家居機電設備調控時，智能家居系統通過傳感器網絡根據用戶的場景設置、功能需求，對室內環境特征風量（包括溫度、光強、濕度等）實時動態感知、智能分析和動態調控，經對應的驅動機構完成相應機電設備的操作，如：經開/關窗和空調等來調節住宅室內的溫度、濕度；通過開/關窗簾、調節室內照明系統的照度等來滿足用戶預設功能所需的溫度、濕度、光度、照（亮）度需求。另外，高層樓宇智能家居還具備一定的神經網絡自動感知能力，如到了晚上的時候，當檢測到用戶在移動時，可以初步判斷用戶要上廁所，自動地開/關或調節與用戶最近的燈光控制系統，實現智能家居的設備自動化、智能化功能，為住宅用戶提供健康、方便、舒適、舒心、安全的家居生活。
2.2 安防報警功能模塊
通過在用戶住宅內部安裝煙感傳感器、煤氣傳感器、門磁傳感器等網絡傳感器，對各重點監控部位的實時運行狀態進行在線監測，用來檢測家居環境中是否存在有相應險情發生。因為煙感、溫感、壓力等傳感器其采集的信號模式存在不同，在信號采集過程中需要通過外部中斷模式經S3C2440微處理器的中斷接口轉換后傳入到功能模塊的內部CPU中完成對應信號采集與處理。為了提高家居系統運行的可靠性和安全性，在檢測到相應報警信號的同時，除了以聲、光等形式就地進行報警外，還經短消息等方式傳輸到用戶手機和小區物業管理中心處進行聯合報警，使戶主和物業部門及時發現可能存在的險情，便于其采取有效的處理措施和對策，降低險情程度避免或減少經濟損失。
2.3 遠程醫療系統功能模塊
智能家居系統中，遠程醫療的應用目前還不完善，但隨著各種信息自動化系統集成和交互共享程度的不斷提高，遠程醫療必將成為智能家居系統研究發展的重要方向。通過GPS/GPRS等無線遠程網絡，將家居系統通過醫院數據服務器、局域網等進行互聯。患者可以通過隨身攜帶的遠程在線PDA醫療智能檢測終端，實現對患者實時的心電、血壓等特征參量進行在線檢測，并通過GPRS網絡傳輸到醫院或醫生工作數據平臺中，便于醫生遠程診斷病情。
3.結束語
高層樓宇智能家居系統在優化設計過程中，應充分考慮到現有可用的網絡數據資源，如：電話網絡、nternet網絡等，這樣在組建智能家居網絡系統過程中，可以大大提高系統建設的性價比，減少獨立網絡線路的建設費用，提高系統推廣應用的普及性。另外，還應充分引入GPRS、GIS等無線通信網絡及定位系統，有效豐富家居系統功能，優化家庭內部布線，提高住宅用戶的生活、娛樂生活質量水平。
參考文獻
[1]俞文俊，凌志浩.一種物聯網智能家居系統的研究[J].自動化儀表，2011，32（08）：56-59.
第3篇：樓宇經濟高質量發展范文
緊緊圍繞區委、區政府“一六五一”思路舉措，緊密結合全省重點區域帶動戰略和“三區”戰略要求，按照一河四中心三個園區的產業布局，全面推進全域濰城開發，以“項目建設百日集中會戰”為引領，整合招商資源，拓寬招商渠道，強化招商責任，加強工作落實，全方位引進一批拉動產業轉型升級的大項目好項目，再掀全區招商引資新。
二、更深層次地優化投資結構，促進全域濰城開發
充分利用全省重點區域帶動戰略和“三區”戰略帶來的機遇，進一步凸顯我區招商引資環境優勢和資源優勢，更深層次地推進招商選資。在招商項目引進上，以高端高質高效產業為重點，突出轉型、突出稅收、突出增長、突出支撐；在客商考察上，要突出戰略投資者和城市運營商。進一步提升招商理念，統籌規劃全域濰城招商，積極實行片區、組團招商。把安順新城、火車南站片區、玄武片區、軍埠口、于河和兩山一湖等片區開發作為啟動大招商的源動力，依據功能定位，整體包裝項目，集中連片招商開發。大力引進國內高端開發商，建設精品項目、尖端項目，化多點優勢為全域優勢。
中央休閑商務區要以城市綜合體、特色街區、商務樓宇、商業聚集區為重點，大力引進金融保險、文化創意、地區總部、物聯網、服務外包、品牌商業等高端服務業項目，加快以月河路高端商務一條街、臥龍西街體育特色商業街、北宮西街改造提升為主線的片區招商，實現樓宇經濟、總部經濟招商的新突破；魯東物流中心要進一步增強展貿經濟、鋼材加工交易、生活資料配送三大物流品牌的繁榮提升，繼續發揮引力作用，實現大型專業物流項目的新突破；經濟開發區、樂埠山、軍埠口三個節能環保產業園要大力引進新能源、新材料、新信息、新醫藥項目，同時抓好傳統制造業升級，實現新興戰略產業和先進制造業招商的新突破。中央文化區、軍埠口衛星城、玄武片區、于河服務物流園區等各功能板塊也要結合各自優勢和特色搞好規劃招商，培育引進主導產業和優勢產業，推動產業集約集群，形成一批內外資結合、帶動力強的經濟增長板塊。
三、更加系統地實施專業招商，推進招商新突破
一是抓好儲備項目招商。各單位要圍繞“六項投入類”產業，全面梳理拓展轄區內優勢產業和存量招商資源，認真搞好招商項目的篩選、論證和儲備，特別對項目的投資規模、發展水平、市場前景、經濟社會效益等進行詳細論證，再篩選出一批符合優勢高端、帶動面大、關聯性強的項目進行招商推介。
二是強化專業、專題招商。各部門、單位進一步調度落實風箏會期間的簽約項目，鞏固招商成果。下步重點積極參加香港招商活動、魯臺會招商活動，包裝一批科技型、創新型中小企業上市融資或企業股權、技術或品牌并購項目，與國際資本進行積極對接，有效承接利用外資。繼續加強招商隊伍培訓,注重項目洽談和合同簽定,突出土地集約、資金到位和優惠政策的規范,提高招商水平。專業招商隊伍要結合各自實際和職能，圍繞意向性項目和專題,對外定向開展小分隊招商活動。
三是完善網上招商，深化以商招商。搞好“三庫建設”，即外來投資客商信息庫、招商項目庫和外來投資企業庫，大力開展網上推介和在線洽談。充分發揮駐濰投資商、招商、商會和社會中介的作用，調動其“以商招商”的積極性，進一步深化建立多層次、多渠道的招商網絡。
四、更大力度地推動項目落實，提高招商成效
一是以“項目建設百日集中會戰”為抓手，建立科學、有效、快速的項目促進機制，掀起抓招商、促項目的，力爭再引進簽約一批總投資過億元的合同項目。二是對各類項目，采取團隊包靠、高層推動、協調促進、跟蹤服務、調度督查等措施，全力推進項目落實和達效，形成儲備一批，洽談一批，簽約一批，建設一批，投產一批的項目良性運行機制。對重大招商項目的洽談、簽約、審批、建設情況，要實行重點跟蹤、重點服務、重點督查。三是根據全區招商引資指導性任務目標，加強調度考核，實行月調度、季督查、半年觀摩、年終考核，確保高質量的完成全年招商任務。
第4篇：樓宇經濟高質量發展范文
[關鍵詞]電氣自動化 工業發展 PLC 影響力
傳統工業發展的控制模式具有很大的局限性，在工業生產中，精度、穩定性、可靠性、效率、作業方式等都難以滿足現代化生產的要求，傳統的控制方式缺少智能化、自動化等先進的技術，無法保證工業生產的質量，并且增加了生產的控制成本，不利于企業改善其經濟效益，制約了企業競爭力的提升。隨著電氣控制自動化技術逐步融入到工業發展中來，給工業生產的機電一體化、智能化、控制自動化等引入了新的意義，并且推動了工業發展的水平。我國要從勞動密集型的粗放式發展方式向知識密集型的集約型發展方式轉變。在我國，電氣自動化的觸角已伸向工業發展的各個層面。小到一個開關的設計，大到宇航飛機的研究，都有它的影響。電氣自動化技術在工業發展中的影響控制自動化技術的不斷完善，通過與信息網絡技術、智能控制技術、辦公自動化等技術相互融合，形成了多層次、多樣化、復合型等結構。自動化控制技術由于可以適合不同的環境，通過對知識進行定性、定量的分析與推理，可以實現控制的精確性和及時性要求，保證工業生產中的高質量與高水平。譬如：智能化建筑內有大量的通信自動化系統、樓宇自動化系統、辦公自動化系統、電子設備與布線系統、閉路電視系統、火災報警及消防聯動控制系統以及保安監控系統等及其相應的布線系統等。再如，優化配電設計，促進工業生產電能合理利用；提高設備的運行效率，減少工業生產的直接或間接損耗和生產成本；網絡結構的自動化、數據編輯、系統安全等。
電氣自動化的發展與進步也體現了科學技術的進步，是現代化和工業化的重要標志。依靠科技進步是電氣化發展的必然選擇，大大的降低了企業的生產成本，提高了信息的傳輸精度和實效性以及檢測的準確性。經過這幾年的大力發展，我國的電氣自動化初具規模，形成了國內主要以中低檔的電氣化產品為主，高檔產品以外國企業為主導的格局。通過大量引進外國的高新技術設備和硬件設施使得我國的工業電氣化的發展和應用不斷的優化，工業產值不斷創新高，這樣不僅節約了資源，而且大大提高了電氣設備的有效利用率，創造了社會效益和環境效益的雙豐收。形成了以長三角、珠三角為主的工業電氣化產業基地的新局面。
1PLC控制技術可以實現控制的自動化與精確化，控制工業生產的合理運行，減少生產成本；數據的監控是對生產中的運行情況進行自動、實時的掌控，對系統運行的不同部分進行相應的監控，一旦出現故障能夠及時的預警，并根據定時器和計數器中的數據進行及時的調整。還能夠縮短系統投放到市場的周期，降低系統投資費用，提高從工廠底層到企業辦公自動化的數據信息流動效率等。
2自動化控制技術可以通過信息化、智能化等技術實現動態控制，尤其是傳統的控制對人工的依賴性比較強，但人工控制難以確保時刻關注工業生產的情況和需要，因而自動化控制能夠全天候高質量的動態控制工業生產，遠程控制可以在控制中心對整個工業生產集中控制，并實時掌握其運行情況，通過動態控制可以滿足工業生產的及時性需求。自動化控制技術對傳統工業的改造，促進了工業的高速發展，尤其是其低成本的控制方式，可以減少生產預算，由于控制自動化和新工藝、新技術的結合，可以淘汰傳統工業生產中許多高耗能、低效益的生產方式，減少生產的成本，如：節約能源、減少材料損耗、加工步驟等，都可以提升生產的經濟效益。
第5篇：樓宇經濟高質量發展范文
關鍵詞：樓宇監控系統樓宇設備自控系統設計方案
序言
樓宇設備自控系統是建筑藝術與電子自動化技術結合的產物，它是通信技術和計算機網絡通信技術完美普及應用于智能化大廈的一項全新技術。
計算機網絡是計算機技術與通信技術相結合也是近年來發展最為迅速、應用最為廣泛并且最具有影響力的技術之一。時代的步伐已昂然跨入輝煌的二十一世紀，樓宇設備自控系統這項技術正成為社會信息的奠基石，并已飛速的速度發展著，它已經滲入到社會信息網絡的方方面面，為人們的工作和日常生活帶來了極大的方便。
樓宇設備自控系統應用了現代化的控制部件與設備，查詢了人們實時無法檢查的環境，將所有樓宇建筑物中的重要場景傳輸到一個或多個監控系統監控室獲得顯示，從而在無人值守的各類情況下，及時觀察、了解災情、監控盜情、記錄竊情與相關的暴力犯罪行為。
系統設計方案
全套視頻安防監控報警系統是由各個功能不同的專門電路組成的——攝像部分（按需要配置報警探測器、拾音器等部件）、傳輸部分、顯示器及記錄儀等等。在每個部分中均有相關的部件和設備組成，以完成相關的不同的組合功能，下面我們于以詳細介紹：
一、攝像部分——攝像機是視頻安防監控報警系統的最前沿部件，是整個系統的《眼睛》。眾多攝像機它分別布置安裝在被監控場所特定的某一位置，使其視場角能覆蓋整個《視頻安防監控系統》的每一個部位。有時，因為被監控的場所的面積很大，為了節省整個《視頻安防監控系統》的資金投入，簡化傳輸系統、控制系統與顯示系統，選用了可遙控可變焦距（變倍）鏡頭的攝像機，同時將攝像機安裝在電動云臺上，通過控制器的控制，能方便的讓云臺帶動攝像機進行水平方向和垂直方向的旋轉，從而使攝像機能達到取景覆蓋的角度大、取景覆蓋的面積也大，大大提高了攝像機的利用率。
因為攝像機是《視頻安防監控系統》的《眼睛》，它能將監控的內容變成圖像信號，傳輸至控制中心的顯示器上供人們觀察。
布防點的設計類別：
1、若在一幢大樓的大廳內中央安裝一吸頂式一體化攝像機——它是將攝像機、鏡頭、云臺、解碼器等部件均安裝在半球型的防護罩內，其外形美觀大方，很得體。在安裝后能作水平360o、垂直90o運行旋轉。如若應用了六倍三可變鏡頭的攝像機能將的圖像放大和縮小，現場大廳內人員的活動情況可清晰觀察——一目了然。
2、另若在這幢大樓的電梯內安裝了針孔型攝像機，則它的隱蔽性
相當好，并能與樓層顯示器實施方便的連接，可正確清楚地觀察與記錄在電梯運行時進出人員的實際情況。
3、在大樓的常規通道內，可安裝照度低的吸頂式一體化攝像機，這樣在比較暗的燈光情況下也能看清樓內通道內人員的面容和相關活動情況，由于它具備隱蔽的特點，不影響大樓美觀大方得體的布局。
4、在大樓的周圍和小區的綠化地帶內，可根據實際情況安裝若干個室外動態取景點，應用的部件全部是室外的全方位的——攝像機、三可變鏡頭、云臺、解碼器和防護罩等等。這樣，進出大樓的相關人員都可觀察與記錄下來。提請讀者必須注意的是，特別是停車場，更是一個重點防范的區域。
經過如此布局，從大樓的周圍區域到大樓內部的各個角落均在完美的布控之中，各類活動均可觀察到（如有需要，也可調用錄像機保存的錄像資料用以查詢）。
二、控制部分——控制部分是《全套視頻安防監控報警系統》的功能指揮中心，是整個系統的《大腦》和《心臟》。控制部分主要有總控制臺和相關控制部件組成。《總控制臺》的主要功能有——
1、視頻信號的放大與分配
2、圖像信號的切換和分配
3、圖像信號的校正與補償
4、圖像信號的的記錄等
5、對攝像機、電動變焦鏡頭、云臺進行遙控（對監控景點實施全面、詳細的監視與跟蹤監視）
6、對《全套視頻安防監控報警系統》的防區實施布防、撤防
7、當監控防區有非法入侵情況時，報警信號傳輸至《總控制臺》，同時顯示器顯示報警防區、聯動警號、錄像機、前端燈光和閃燈等設備。
三、傳輸部分——傳輸部分是《全套視頻安防監控報警系統》圖像信號、聲音信號、控制信號等多種信號的傳輸路徑。當前《視頻安防監控報警系統》有不少項目采用了視頻基帶傳輸方式。如若攝像機與《總控制臺》的距離較遠，即可采用光纖傳輸或射頻傳輸的方式。常規的《樓宇設備自控系統》由于區域不是很大，所以采用了視頻基帶傳輸方式的較多——應用了75歐姆的視頻同軸電纜。應用這種視頻基帶傳輸方式的突出重點要求是：圖像信號在通過75歐姆的視頻同軸電纜的傳輸系統后，在顯示器上再現后，色度信號與亮度信號無明顯失真，同時也無明顯的噪聲，保證從攝像機輸出取景的圖像信號的清晰度和灰度等級沒有明顯下降。
四、顯示器及傳輸信號記錄部分——這個部分常規有多臺顯示器、長延時錄像機等多種設備組成。在《全套視頻安防監控報警系統》中，一般不采用一臺視頻監控顯示器對應一臺取景攝像機的顯示方式進行顯示，而是通過畫面分割器將多路攝像機送來的圖像信號進行合成同時顯示在一臺大屏幕視頻監控顯示器上，將屏幕分成幾個面積相等的小畫面：如四畫面、九畫面、十六畫面等等。每個小畫面顯示一路攝像機送來的圖像信號，再通過長延時錄像機將若干路圖像記錄下來，以備在需要時事后查詢。
應用安全防范技術從事安全防范必須對犯罪分子有一種威懾作用，使其不敢輕易作案；如果一旦出現了入侵、盜竊等犯罪活動，《視頻安防監控報警系統》即能及時發現、及時報警，《視頻安防監控報警系統》能自動記錄下犯罪現場以及犯罪分子的犯罪過程，以便及時破案，從而節省了大量的人力和物力。我們根據優質住宅小區的要求，本著高水準、高質量的應用標準，在設計上充分體現……
智能化大樓的網絡設計要求
智能化住宅小區的開發、設計與建設，必須充分應用現代電子信息技術，計算機技術與高科技通信技術，實現對大樓內的設備、通信、辦公、自動控制等多方面地有機自動結合。智能化建筑網絡工程設計應運用多學科、多技術進行綜合集成，為住宅小區及大樓提供安全、高效、舒適、方便地生活和辦公環境，所以應重點對大樓（或住宅小區）的設備自動化系統——BAS（BuildingAutomationSystem）、通信自動化系統——CAS（CommunicateAutomationSystem）、辦公室自動化系統——OAS（OfficeAutomationsystem），運用現代通信新技術和綜合布線系統全面實現智能化管理。
一、智能化住宅大樓的管理系統——必須以全面、綜合、超前、優化的原則，完整地一次性完成總方案設計。整個系統的綜合布線和諸多自動化通信網絡工程系統線纜布局，應同步地與土建工程同步進行實施預埋。
二、智能化管理模塊系統設計——應全面考慮應用系統和自控設備的模塊化、穩定性、安全性。尤其要注意系統和自控設備的功能超前、創新實用、高效優化的組合。在建立完善網絡結構化全面綜合布線的前提下，整個智能化管理系統的主設備、關鍵部件及終端控制設施，可根據住戶的實際經濟能力，按分期分批逐步實施原則進入安裝、調試運行。
三、應用現代通信工程技術和計算機網絡系統高度完美地實現自動化管理，對住宅大樓內的設備——空調、暖通、照明、供配電、消防、視頻監控、給排水設施、車場、門禁、應急發電機、UPS電源、計算機中心設備等系統設施有效的自控同時，并同時生成提供相關設備運行、維修計劃、故障處理的參數資料，及物業管理和有關費用結算。
后語
網絡監控系統的飛速發展已取得了矚目的成就，最讓人關注的就是網絡通信技術，如數據網的發展、局域網的廣泛應用，數字網ISDN的推廣及ATM技術和寬帶ISDN的實用化發展等等。通信網絡技術是一個技術復雜、規模龐大的系統，監控系統的可靠性和效率對網絡通信提出了高質量的要求，網絡管理便是為適應這一需要而發展起來的一門技術。
網絡監控系統技術初期的通信網絡管理，指的是監視和控制兩個方面，近年來，由于計算機網絡技術的發展，通信網絡管理內容擴大到通信網絡的日常維護和正常運行各個方面。通信網絡管理技術的發展和網絡管理工作的加強，正是為了適應安防視頻監控系統技術的飛速發展。
隨著網絡監控系統技術的發展，無論是主控制室的操作管理平臺還是副控制室的分控制器都希望通過監控顯示器觀察到視頻監控系統網絡的輪廓、設備部件及系統的運行工作情況，這就需要有一套具有監測和控制功能的軟件系統，對安防視頻監控系統網絡實施監測、控制和管理。網絡管理的主要任務是收集網絡中各類設備、部件（攝像機、解碼器、云臺、傳感檢測器、報警器等）的工作參數、工作狀態信息，提供給主、副控制室的網絡操作員，并接受網絡操作員或微機管理程序對各類控制部件實施管理和處理。保證網絡監控系統的網絡設備、部件按管理系統軟件的要求進行正常的工作。
第6篇：樓宇經濟高質量發展范文
關鍵詞：電力電子技術 照明 應用
中圖分類號：G642.0 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）06（c）-0040-01
社會經濟的不斷發展使得人們的物質生活得到了很大的改善，照明用電在電力消費中的比例也逐漸增加。因此提倡綠色照明，節約照明電能，提高照明效率，注重照明質量，就成為了一個很重要的問題。目前，電力電子技術廣泛用于人們生活中的各個方面，我國也把電力電子技術的發展列為國民經濟可持續發展的一大重要戰略。照明行業是電力電子技術大顯身手的一個陣地，本文將簡略介紹電力電子技術在照明領域的一些應用。
1 照明節能
1.1 推廣使用各種節能燈
隨著環保節能要求的提出，傳統的白熾燈逐步被新型的節能燈及各種氣體放電燈取代。由于氣體放電燈的負阻放電特性，它必須與鎮流器配套使用才能使燈管正常工作。過去我們使用的普通高耗能電感鎮流器，存在散熱困難，效率低，頻閃等問題，現在采用電子鎮流器可以很好的解決。高頻電子鎮流器主要由高頻變流電路和負載諧振電路組成，整流電路將工頻交流電變為脈動直流電，再通過高頻逆變電路將直流電逆變為高頻交流電，然后通過負載諧振電路向電燈供電。電子鎮流器具有能耗低，發光效率高等優點，可以有效的節省電能，在我國照明電路中廣泛使用。
1.2 使用太陽能照明
太陽能作為一種清結能源，其儲量無限，它在照明領域存在巨的大應用潛力。太陽能在照明中主要有兩大方面應用，一是將太陽能組件與建筑結構融為一體，將屋頂，墻面等大面積建筑表面鋪設太陽能電池采光板，從而對建筑內部包括照明進行供電。二是簡單的太陽能供電照明系統，像一些太陽能路燈，庭院燈等。其基本原理是白天將太陽能轉化為電能，同時將這電能貯存到蓄電池，到照明系統需要工作時，再通過工作電路將蓄電池的直流電變換為交流電來為電燈供電。目前我國太陽能光伏電池生產成本已大幅下降，這對太陽能在照明中的應用提供了有利條件。
1.3 開發功率LED光源
發光二極管自20世紀60年代誕生以來，就深受各方青睞，其應用涉及很多領域，但由于其發光效率低，亮度低，發光顏色品種少，那時未能應用于照明。隨著LED技術的研制取得重大突破，上述問題得到了很大的改善，并且其有著使用壽命長，能耗低等優點，因此LED發光產品的應用正吸引著世人的目光，LED作為一種新型的綠色光源產品，必然是未來發展的趨勢。然而要想使LED光源能夠可靠，安全，長壽命運行，與之匹配的高質量的驅動電源必不可少，這就需要各種電力電子技術的綜合應用。隨著國內廠家技術和生產成本的降低，LED照明叫好而不叫座的局面行將改變。
2 智能照明
隨著人們物質文化和精神生活水平迅速的提高，智能化已經成為當今發展的主流技術，由于各種原因，大多數仍然沿用傳統的控制方式，部分智能大廈采用樓宇自控系統來監控，但也只能實現簡單的區域照明和定時開關功能。與傳統照明相比，智能照明可達到安全、節能、舒適、高效的目的，因此智能照明有著較好的發展前景。智能照明控制系統使用了先進的電力電子技術，能對大多數燈具進行智能調光。除此之外，智能照明的管理系統采用設置照明工作狀態等方式，通過智能化管理實現節能。目前，中國智能照明市場并未成熟，智能照明的應用領域還主要集中在商務領域和公共設施領域，隨著國內智能照明研發生產技術的發展和產品推廣力度的加大，智能照明一定會在將來的照明領域中大放光彩。
3 提高質量
用來照明的交流電一般都是50 Hz，工作頻率較低，這也就容易導致電燈在使用的過程中出現周期性的閃爍，長時間在這樣環境下進行辦公，會對人們的眼睛帶來一定程度的傷害。隨著技術的發展，主要是通過電力電子元件來組成變頻器，把工頻交流電變頻到高頻交流電，這樣頻閃現象會消除，從而提高照明的質量。
4 電子電子技術在照明電路中存在的問題
4.1 諧波問題
目前應用在照明領域的電力電子技術主要就是電子鎮流器，其最大的問題就是其自身含有的諧波成分相對較大，這對電網會產生嚴重的影響與污染。如果大量的電子鎮流器同時進行工作，就會出現短路或者是跳閘的現象，嚴重的會導致電子鎮流器發生損害，甚至會引發電網火災，因此必須嚴格控制諧波含量。解決方法一般有二種：一種是設計合適的校正補償裝置，使諧波成分下降，將功率因數提高；另一種是開發有源電力濾波器，該濾波器采用PWM技術，能夠有效地降低諧波成分。前者成本較低，比較實用；后者濾波效果非常明顯，已被廣泛應用于高度發達的國家中，不過其具有成本高、結構復雜的缺點，我國當前的經濟和技術發展水平，難以對有源電力濾波器進行有效的利用與推廣。
4.2 高頻損耗問題
電子鎮流器和電子變壓器采用高頻設計，逆變電路中的開關頻率達到50 kHz 左右。這就要考慮到開關過程中的損耗以及電磁干擾問題，這正是軟開關技術的用武之地。軟開關技術是電力電子技術中新發展的技術。通過開關開通前電壓先降為零，或閉合前電流先降為零，可以解決開關過程中電壓、電流的重疊問題，減低其變化率。從而減小開關損耗以及開關噪聲。而且軟開關技術可以控制開關運行軌跡，從而降低電磁干擾，提升電路功率轉換的效率。
5 展望
隨著科學技術的進步，各種各樣的技術綜合用于照明領域方面，未來的照明正向著節能，智能，高效，環保，舒適，安全的方向發展。太陽能與建筑照明一體化，大功率LED光源，以及通過采用電力電子技術，控制技術，通信技術等各種技術來實現在照明領域的智能等等都是未來發展熱點。
6 結語
綠色照明事業是我們共同的事業，保護地球環境是我們每個人的義務，愿我們共同為促進我國綠色照明事業的發展做出努力。
參考文獻
[1] 肖萍.電子技術在綠色照明電路的應用[J].電子技術與軟件工程，2013（10）.
[2] 范惠康.照明鄰域中的電力電子技術[J].現代企業教育，2012（4）.
[3] 史清風.光伏發電與LED照明綜合應用的技術研究[D].北京：北京建筑工程學 院，2012.
第7篇：樓宇經濟高質量發展范文
【關鍵詞】暖通空調；發展趨勢；啟示作用
引言
暖通空調（Heating, Ventilation and Air Conditioning，簡稱HVAC）在現代建筑中發揮著日益重要的作用，它的主要功能是采暖、通風以及空氣調節。暖通空調技術水平的高低直接決定著建筑物使用舒適程度。雖然暖通空調給人們的日常生活帶來了很多便利條件，但是其也不可避免的存在一些缺點，例如暖通空調的耗能是十分巨大的，其消耗的能量在全國的總能耗中占有極大的比重。隨著經濟的發展和人們生活水平的提高，我國的建筑能耗也呈現出日益增長的趨勢。因此，暖通空調技術不僅僅關系到業主的生活水平，還與國家的節能減排工作息息相關。暖通空調技術的發展以及暖通空調新產品、新技術和新材料的研發和使用將會直接促進未來建筑技術的迅速發展。
1．暖通空調技術的發展趨勢
1.1 更加注重環保節能
隨著人類社會和經濟的發展，人們的物質生活水平有了極大的提高，但是隨之而來的，有能源短缺以及環境惡化等問題。這些問題對我們人類的生存和發展構成了威脅。所以，從長遠利益出發，發展低碳經濟和建設低碳社會成了人們共同的目標。
暖通空調對能量的消耗是十分巨大的，其消耗的能量在全國的總能耗中占有極大的比重，所以暖通空調的能耗的降低對于降低社會總能耗有著直接的影響。“低碳”的大背景對暖通空調技術的發展產生了重要的影響，節能環保成為暖通空調最基本的要求之一。同時，大量先進的技術被引入到暖通空調之中，有效的提高了暖通空調的能效等級。此外，人們還不斷探索新能源的使用和研發新型的制冷劑。未來的暖通空調將會以最少的能量消耗和最低程度的對環境的破壞換取最高質量的生活環境。未來的暖通空調設備或者系統報廢時，無法再利用的廢棄物將不會再對環境產生破壞。因此，節能環保是未來暖通空調發展的基本趨勢之一。
1.2 更加趨向于地暖采暖
隨著建筑技術的迅猛發展，采暖技術也有了極大的提高，目前比較常見的供暖方式有暖氣片采暖、地暖采暖和電熱膜輻射供暖等方式。地暖采暖技術是在傳統的采暖方式的基礎上發展而來的，其具有十分明顯的優勢，暖氣可以從空氣的底部傳播到空氣的頂部，而且溫度是均勻分布的，這就有效的減小了無效熱能損失。地暖采暖不僅僅具有安全穩定的特點，使用壽命也較長，市場潛力十分巨大。地熱泵空調系統就是這樣產生的，它利用地下水等各種可以利用的資源對空調系統的COP值進行調節，大大降低了暖通空調的能耗。
1.3 更加注重用戶的舒適體驗
暖通空調系統所維護的室內環境效果，例如熱環境等，稱為室內環境品質。科學、合理的熱濕環境有利于提高居住業主的生活質量，優質的室內環境品質能為也只提供良好的生活環境，提高業主的工作效率。暖通空調的評價標準是多樣的，包括室內溫度、室內相對濕度等。由于對室內環境品質的要求是因建筑用戶的不同而不同的，所以對暖通空調的設計方案進行評價時，沒有一致的標準。從目前情況來看，人們更加注重以用戶的舒適體驗對暖通空調系統的室內環境品質進行評價，通過各種手段對暖通空調技術進行優化，給建筑用戶帶來更加舒適的居住環境。
2．節能建筑暖通空調BA系統的優化方法
2.1 能量管理以及控制系統的優化
節能建筑樓宇的自動控制系統的作用是把建筑內的各個設備整合成一個系統，以便實現資源共享和綜合管理的實行，其發揮著十分重要的作用。要想提高節能建筑樓宇的自動控制系統的作用，就有必要對它進行一定的優化。和常規的設計相比較而言，建筑智能化工程中的最優化設計具有顯著的特點，不僅僅可以提高系統運行效率從而降低運行費用，還可以提高系統的可靠性以及穩定性。
2.2 節能建筑暖通空調BA系統的優化方法
（1）控制策略的優化
通常情況下，空氣處理機的DDC是通過用PID進行控制的，為保證系統的穩定運行，必須選擇合理的參數。PID適用于大部分的空調控制，但是在熱慣性較大的場合就不再適用，這時可以在室內和空調的送風道安置溫度傳感器，并使得主DDC控制器控制室內的溫度。
（2）控制權的優化
一般說來，BA是依據中央控制站的的集中管理原則進行的。有時候需要把空調以及通風系統的設置功能放在現場，這樣更能體現人性化的要求，而這需要專門的部件，可以采用VRV控制面板的設置器來實現。
（3）采用直接數字控制器
對于不同的BA系統，應采用不同處理能力的DDC。對于熱力監控點等密集的場合，應使用處理能力較強的大型DDC,以降低事故率。而對于空氣處理機或者通風機來說，采用處理能力一般的控制器即能滿足使用需求。
（4）總線控制的網絡化
在滿足擴展性和靈活性的前提下，控制網絡的拓撲結構應該盡可能的簡化，不管是RS485總線控制網絡還是LONTALK總線控制網絡，都應該遵循這個原則。拓撲結構較復雜的網絡，其管理復雜且可靠性低。規模較小的工程應該可能的采用RS485總線控制網絡，同時采用手拉手的布線方式；而對于大型工程來說，一般要通過樓層網絡進行分級。
（5）建立BAS中心
BAS中心可以對整個暖通空調系統進行監測，一般情況下都是和安保系統安裝在同一個空間，而和冷凍機房等相距較遠，操作起來十分不方便。因此，可以在冷凍機房的現場控制室中安裝監控分站，完善監控功能。
3．小結
考慮到能源短缺以及環境惡化等問題，我們必須走可持續發展的道路。按照可持續發展的要求，暖通空調技術的重點是控制系統的優化以及能量的管理。本文首先分析了暖通空調技術的發展趨勢，然后對節能建筑暖通空調BA系統的優化方法提出了幾點看法。在今后的工作中，相關工作人員應該注意加強思考，促進暖通空調技術向著良好的方向發展，最終給建筑用戶提供一個優質的居住環境，提高人們的生活水平和生活質量。
參考文獻
[1]張輝．建筑安裝工程中暖通空調“綠色節能”運行策略的構建[J]．科協論壇（下半月），2007，（8）．
第8篇：樓宇經濟高質量發展范文
一、提升境界，振奮精神，全力推進城市建設管理工作
攻堅克難，扎實推進重點項目建設。轄區內涉及市中區迎全運重點建設項目2項（天橋南三角地帶和中山公園東片區），街道黨工委按照“統一實施、分類動員、重點突破”的原則，全力開展拆遷動員工作。截止目前，天橋南三角地帶232戶居民的拆遷任務已完成90%，膠濟宿舍街以南片區因涉及鐵路、部隊的房產，工作正在積極的協調之中。中山公園東片區，已完成調查摸底和土地熟化手續，對住房不滿43m2的住戶已上報市房管局。
提高標準，全面實施綜合整治。街道黨工委高度重視城市建設和環境綜合整治工作，成立了主要領導負責的工作領導小組，科學安排進度，嚴格工作標準，確保各項工作任務順利開展。夜景亮化工作效果明顯。明珠商務港、建筑設計院等樓體裝飾燈已安裝完工。*片區24棟重點（一般）樓體景觀照明建設單位，已有5家順利達標，其他樓體正在積極運作。道路環境整治工作全面實施。開展了規范廣告牌匾、清理占道經營、建筑物容貌美化、園林綠化等內容的全面立體整治。重點對經一路進行環境整治，拆除違章廣告牌匾34塊，面積500平方米。窗口部位整治工作有序推進。市政府和市人大周邊兩個重點窗口，目前已拆除違章建筑225平方米，拆除不規范廣告牌匾、燈箱371塊，2150平方米；清洗粉刷樓體13400平方米，粉刷圍墻1200平方米，油漆柵欄600米。
標本兼治，城市環境不斷改善。以小緯二路等8條重點路段為突破口開展城市管理試點工作。成立了環境衛生管理工作領導小組，將機關三分之一人員充實到城管隊伍，統一服裝，劃撥經費，配備清運垃圾車等專用工具，在轄區主要路段張貼大幅有關垃圾管理辦法通知，發放1000余份《垃圾管理辦法》到住戶。在餐飲業、人員流動相對集中的小緯二路等路段，辦事處投資5000余元購買擺放了80余個密閉式垃圾桶，確保路面整潔。
二、突出重點，優化環境，推動轄區經濟穩步發展
強化考核，營造良好的招商氛圍。成立招商引資領導小組，完善了招商引資考核辦法，將招商指標分解到科室，落實到人，進行量化考核。積極動員街道、社區全員參與，形成了“人人參與招商，人人服務招商，全員合力招商”的良好氛圍。
深化服務，優化經濟發展化境。積極開展以招商引資企業為重點的“企業服務月活動”,征求企業意見，改進服務措施，協助解決困難，促進企業發展。通過竭力為企業提供盡善盡美的服務，營造了良好的投資環境，促進了以商招商力度，拓展了招商引資渠道。同時重點做好膠濟鐵路客運有限公司和齊魯商會的服務工作，加強項目的跟蹤落實，實現街企雙贏，為市中區打造金融商務中心區鋪路奠基。
發揮區域優勢，加大樓宇招商力度。街道黨工委結合轄區實際，創新招商引資思路，把發展樓宇經濟作為招商引資的著力點。在對轄區內寫字樓、重點單位和個人出租房屋情況進行摸底調查的基礎上，全面掌握轄區樓宇資源情況，努力置換盤活和高效利用現有商務樓宇，增加樓宇企業的數量和質量，發展壯大樓宇經濟。
三、圍繞中心，防控結合，努力促進社會平安穩定
關口前移，從源頭上消除不穩定因素。充分發揮排查網絡作用，積極開展矛盾糾紛排查調處工作。針對上訪中的組織者、重點參與者，提前介入，提前化解。上半年共調處化解矛盾糾紛7起，調處成功成功率100%。進一步暢通群眾訴求表達渠道，有效預防和減少因矛盾糾紛激化而引發越級上訪事件、，從源頭上減少不穩定因素。
突出重點，加強對重點人員的管理和穩控工作。對重點人員、非正常上訪隱患人員、“濟正”公司人員及原“”練習者做到了管得住、盯得緊、無失控。
顧全大局，確保敏感時期的安全穩定。在“兩節”、“兩會”及迎奧運期間，提前部署，超前防范。街道建立了突發事件應急隊伍，“10·28”事件中，轄區居民參與人員較多，情況復雜，街道黨工委高度重視，充分發揮應急隊伍的作用，加班加點入戶了解情況，對涉及到的重點人員進行24小時監控。“兩會”期間，成立了應對“涉軍突發事件”隊伍，先后出動40余人次對重點對象參與非法群聚群訪進行了成功勸阻。
四、固本強基，與時俱進，不斷開創黨建工作新局面
選齊配強社區班子，社區“兩委”換屆選舉工作順利完成。按照市、區的統一部署，堅持“公開、公平、公正”的原則，做好社區“兩委”換屆選舉工作。新當選的社區“兩委”班子，平均年齡比上屆下降2歲，黨員人數增加了4人，文化程度普遍提高。為提高新一屆社區班子的素質，街道黨工委舉辦了為期兩周的社區工作人員培訓班，為提高社區工作人員的責任意識、服務意識、創新意識，提升社區黨建工作水平，推進和諧社區建設奠定了基礎。
加大教育培訓力度，深入開展主題教育活動。堅持理論中心組學習、“周五學習日”、“星期六讀書日”制度。結合工作實際，在黨員干部中開展了“解放思想大討論活動”、“講黨性、重品行、作表率”、“做勤廉表率·促科學發展”等主題教育活動。嚴格按照學習配檔，系統地組織學習黨的*報告、《》等內容，舉辦讀書筆記展評、征文評選、黨員義工服務等活動，引導全體黨員加強理論武裝，強化黨性鍛煉，認真貫徹落實科學發展觀，為建設和諧社會發揮作用。
推進規范化管理，全面提升黨建工作水平。街道黨工委按照“硬件過硬、軟件規范、特色突出、效果明顯”的工作思路，以社區為陣地、黨建為驅動、發展為平臺、便民為落點，創造性的開展基層黨建工作，取得了顯著成效。5月31日，省委基層黨建工作考核組對街道的基層黨建工作進行檢查，在觀看了街道、社區黨建工作專題匯報片、查閱了檔案資料、進行基層滿意度測評后，考核組對街道黨建工作給予了充分肯定。
五、關注民生，強化服務，大力發展各項社會事業
加大投入，社區基礎建設不斷加強。加大硬件設施投入，提升社區服務檔次。街道黨工委多方籌措資金，投資30余萬元在緯一路和睦和苑兩個社區建成了內部裝修統一模式，各項制度規范上墻，電教器材一步到位的高標準黨員電子閱覽室、“一站式”服務大廳和寬敞的居民活動室。加強社區干部隊伍建設，提高社區隊伍整體素質。結合社區居委會換屆，嚴把選拔任用、培養提高、考核管理“三關”，把具有奉獻精神、熱愛社區事業、熱心服務居民的優秀人員選拔到社區班子中，著力打造一支高素質、專業化、適應快速發展的社區干部隊伍。充分利用現代網絡技術，提高社區建設水平。通過開辟“社區懇談室”，建立網上論壇，居民博客，組織開展“社區對話”活動，利用多媒體教室，為群眾提供遠程教育、網上閱覽室等現代化服務，實現社區和居民的網上信息對接，提升現代社區服務、管理水平，打造現代化社區、網絡化社區、數字化社區。
扶貧幫困，各項社會救助力度不斷加大。認真落實好各項救助措施，全心全意地為社區群眾服務。春節期間共發放救助款5.1萬元;為40戶困難居民發放了價值1.2萬元的取暖煤；為26戶困難居民發放千佛山醫院的醫療救助卡總價值1.3萬元；為90戶困難居民發放了價值2.7萬元的春節救助物品。救助殘疾人家庭16戶，發放救助金1.9萬元，“愛耳日”期間，在睦和苑和緯五路社區兩個居委會分別舉辦“愛耳、護耳”健康知識講座、“三八”節殘疾人座談會。“5.12”汶川大地震發生后，街道以“心系災區同胞、獻出一片愛心”為題，在轄區大力宣傳、積極募捐，為災區募集愛心捐款14.6萬余元。
落實政策，促進社保工作的規范化。充分發揮平臺作用，積極促進再就業。積極參加“*年民營企業招聘周活動”、“春風行動”專題招聘會，在中心服務大廳設立“民營企業招聘”專門窗口，充分利用“勞動99”共享信息，為供求雙方提供就業服務，收到了良好成效。為127名失業人員登記辦理了失業證，；為26人辦理了《再就業優惠證》；努力開發公益性崗位，為17人安排了公益性崗位，切實解決就業困難人員就業問題。抓住工作重點，加大養老保險擴面工作力度。以農村進城務工人員、自由職業人員的參保工作和中斷繳費人員的養老保險關系接續工作為重點，強化政策宣傳力度，為187人辦理了養老保險。增強服務意識，進一步規范退休人員社會化管理工作。辦理轉入社區人員140人，轉出6人。為社會人員進行醫保登記43人，本地與異地養老金資格認證19人，審批高級職稱3人，申報退休人員死亡43人，發放喪葬費與一次性救濟費共計83.1萬元。對3118人進行了養老金調整，增加了51名建國前老工人的工資。
強化服務，提升人口與計生工作水平。認真學習、宣傳、貫徹《決定》精神，以穩定低生育水平和提高群眾滿意程度為目標，圓滿完成各項工作指標，合法生育率、統計合格率一直保持在100%；流動人口計劃生育管理三率、晚婚率、晚育率達到98%以上。為了更好地為廣大會員和育齡群眾服務，制訂并落實“民主決策、民主管理、民主監督”三項制度，積極開展“三生”、“三優”、“三結合”服務活動，發揮“太陽花愛心幫扶中心”的平臺作用，轄區18個單位與28戶計劃生育貧困家庭結成了愛心幫扶對子，捐助資金（物品）3萬余元。
下半年工作打算
按照區委、區政府的總體部署，圍繞構建“和諧大觀”這一主題，按照“高標準建設，高質量管理，高效能服務”的發展思路，進一步提升境界，振奮精神,突出重點，真抓實干，努力推動轄區經濟社會在新起點上實現新發展。
在優化經濟建設環境和內容上下功夫。堅持高起點認識、高標準謀劃、高效率落實，以“標準高、要求嚴、效果好”為目標，進一步優化經濟發展環境，提高轄區經濟發展的檔次和質量。營造一流的服務環境。牢固樹立“人人都是發展環境、事事關系街道形象”的理念，積極為企業提供高效、快捷、全方位、人性化的服務。營造一流的發展環境。進一步建立健全服務制、領導負責制、承諾制、考核獎懲制等制度，超前做好治安防范、矛盾排查、綜合治理等穩定工作，打造“平安大觀”。營造一流的干事環境。繼續抓好黨風廉政建設、機關效能建設，以廉潔促勤政、以勤政促高效、以高效促發展，打破老城區土地、城建、環保等瓶頸制約，大膽創新、大膽突破，狠抓金融業、現代服務業、文化產業等熱點項目，把大力發展“樓宇經濟”作為促進經濟發展的重要抓手，為經濟發展注入活力。
在打造社區建設的特色和品牌上下功夫。根據各社區實際，因地制宜，分精品社區和特色社區兩個層次，有重點地進行品牌化建設。今年初，街道投資20余萬元對緯一路社區服務環境進行改造。近日，又投資10余萬元，建起了社區“托老所”，設立功能齊全的休息室、聊天室、健身房、電子閱覽室、圖書室、多功能娛樂室，為社區老人提供日托、配餐、教學、保健等服務項目，努力打造十分鐘助老、愛老服務圈。在為社區群眾提供親情化服務的基礎上，進一步更新服務理念，豐富服務內涵，逐步打造社區服務“金名片”，建設“服務型社區”，使老社區煥發新容顏、老典型煥發新生機。經過重新改造、整合后的睦和苑社區，本著建設現代社區、數字社區的原則，充分利用天網（遠程教育網）和地網（英特網）資源，讓居民閱覽各種電子圖書，到“居民論壇”發帖留言，對社區建設提出意見、建議，并通過接受遠程教育，參加上崗培訓等各類網上教育培訓，為社區居民提供學習、交流機會，讓社區居民享受數字生活，不斷加快推進“數字型社區”建設步伐。
在改進城市長效管理機制和形式上下功夫。要努力突破思想觀念和管理體制方面的障礙，更新管理理念，創新管理模式。積極探索數字城管新模式，強化城市管理的長效機制和措施，實現由“突擊型”向“長效化”的轉變；按照“網格化”的要求，科學劃分網格，將轄區的街道路段分類進行管理，實現由“粗放型”向“精細化”的轉變；充分發動社區居民和駐地單位參與城市管理，成立“城管協會”，實現由“小城管”向“大城管”的轉變。
第9篇：樓宇經濟高質量發展范文
推進經濟管理創新，提升區域發展的質量和競爭力
注重產業創新，打造特色產業集群。一是大力引導現代服務業集聚發展。把現代服務業作為中心城區的特色主導產業，形成了區域創新能力較強的特色產業集群。目前，區內集聚了全市47％的貨運企業、70％以上的金融保險企業，服務業稅收占全區稅收總額的80％以上，服務業投資占全區投資總額的98％；全區服務業增加值占GDP的比重達85％，其中現代服務業增加值占GDP的比重達37％。二是以樓宇建設帶動區域產業功能布局優化。依托核心商貿商務區較強的集聚輻射功能，以城市主要道路和三江口扇形骨架為發展軸，加快樓宇建設，開發建設了以中信大廈、萬豪酒店為標志的一批高檔次、有特色的商務樓宇，盤活整合了以恒隆中心、麗園尚都為代表的一批高質量、多功能的樓宇資源，在空間上形成了“一核三帶”、“五區六街”的產業發展功能布局，區域商務樓宇集群效應初步形成。
注重品牌創新，拓展新的發展空間。一是匯集名企名牌。增加財政對創新型企業的科技投入，鼓勵企業打造具有自主知識產權的技術和品牌，打響了太平鳥、獅丹努等一批優勢品牌，形成了輕紡產業代表太平鳥時尚服飾公司、新能源產業代表中銀電池有限公司、電子信息產業代表福特繼電器有限公司等知名企業。二是挖掘歷史名人。結合功能性板塊的建設，開發了十大名人、四大文化和七大歷史街區等歷史文化資源價值，培育創新創業文化，充實提升“海曙精神”，打造商貿文化藝術節、購物節、插花節等商貿文化品牌，實現了文脈與商脈的融合對接，推進文化旅游、休閑、創意等產業的繁榮發展。三是提升名品名區。拓寬81890服務領域和功能，形成了城市管理的“海曙模式”、“多元參與、分塊包干、利益分享”的“和諧拆遷模式”、“區域性、社會化、開放式、服務型”大黨建格局、幫助零就業家庭重新就業的就業項目經理人制度等創造性做法，先后獲得全國社會治安綜合治理先進集體、全國創建文明城市工作先進城區、國家級首批社區衛生服務示范區等一大批榮譽。
注重平臺創新，強化經濟發展支撐體系。一是注重科技創業平臺建設。滾動開發了一批市場競爭力強、附加值高的科技型創新產業。目前，中心內有高新技術企業6家，其中國家級3家；引進和開發各類新技術項目17項，簽訂科技合作項目13項，重大科技合作項目3項，國家中小型企業創新基金項目2項。寧波網絡產業創業園已發展成為集信息技術研發、大學生創業、信息產業聚集于一體的產學研資創新平臺。二是注重創新服務平臺建設。形成了以寧波化學電源工程技術中心為代表的行業性科技創新平臺、以浙江中歐環保技術中心為代表的公共科技創新服務平臺、以北京工業大學新能源寧波研發中心為代表的科技合作服務平臺、從事“四技”(技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務)服務的科技中介服務平臺、科技創新信息資源服務平臺和科技人才平臺等。三是注重創新合作平臺建設。借助甬港經濟合作論壇、浙江投資貿易洽談會、寧波國際服裝節等活動載體，與香港、上海等全國重點城市、浙江大學、復旦大學等重點院校和國內外知名公司、機構進行提升區域發展理念、優化升級產業結構、研發關鍵技術、轉化推廣科技成果、教育培養人才等方面的合作交流，
推進城市管理創新，提升區域功能的品位和支撐力
創新工作理念，拓展“海曙模式”內涵。一是著力倡導“三個理念”。樹立和倡導“以人為本”的理念，堅持“城市管理依靠人民、城市管理為了人民、城市發展成果由人民共享”；樹立和倡導“改革創新”的理念，構建充滿活力、科學有效的城市管理工作體制，實現城市管理工作的模式轉型、機制創新、難點突破；樹立和倡導“和諧互動”的理念，深化“依托寧波、服務寧波”的互動內容和方式，整合區域資源，增強特色功能，提升綜合服務能力，營造現代化、開放式、生態型的城市環境。二是努力實現“三個結合”。把城市建設管理與寧波建設現代化國際港口城市、實施“中提升”城市發展戰略結合起來；把城市拆遷改造與優化經濟結構、打造“兩大功能區”結合起來；把城市品位提升、功能完善與難點治理、保障民生結合起來，實現城市建設管理工作與區域中心工作的統籌推進、聯動發展。三是大力推進“三大轉變”。城市管理工作模式由適應型、粗放化向網格型、精細化轉變；由封閉型、傳統化向開放型、數字化轉變；由注重方式方法改革、突擊性整治向開展系統配套改革、建立長效化機制轉變。
創新工作機制，提升城市管理水準。一是探索數字化的新型城市管理機制。提升城市綜合管理服務水平，實行城管、建設、公安等部門聯動執法，創建“城管、警察、法庭”有機結合的城管綜合執法及保障機制；推進市政園林養管作業社會化、市場化、精細化，實施市容秩序網格式目標管理和路段分級管理，實現了市、區、街道、專業處置部門和網格管理責任人五級聯動，建立起全方位、多層次、網格式的城市管理體系；按照市、區聯動要求，高起點、高標準啟動實施“數字城管”項目，探索現代化、信息化的新型城市管理機制。二是構建科學化的常態管理機制。加快培育中心城區的功能優勢，突出服務、管理、執法、監督等環節，著力破解城市管理中普遍性、疑難性、多發性問題。同時，加強城市管理工作隊伍建設，完善辦事公開制、首問負責制、一次性告知制、辦事時限制等制度，健全目標考核和崗位職責、行為規范等制度。三是創建開放型的公眾參與機制。在全區推廣義務植樹登記卡，義務植樹盡責率達到80％；推出16塊公共認管綠地，認管面積達39.6萬平方米；實行城市“牛皮癬”綜合治理，完善群眾舉報與執法查處聯動機制；聘請行風督導員、城管義務宣傳員和監督員，開展“城管理事會”、“共建文明一條街”等活動，引導更多的市民參與城市管理。
創新人居環境，完善區域的特色功能。一是打造和諧和美的特色城區。突出自治與服務，不斷完善社區功能，優化社區工作環境，形成以居家養老為特色的社區服務體系；培育和諧促進員、樓宇和諧促進服務中心、社區和諧促進聯誼會等社區民間組織，推進社區基層民主自治；加強社會工作者人才隊伍建設，發揮社工隊伍和志愿者隊伍作用；開展品牌社區建設，深化和諧社區、“和諧家庭”等創建活動，打造法治型、服務型、學習型、平安型、生態型社區。二是打造宜
居宜業的生態城區。在資源節約上，倡導綠色消費理念，推廣科學的生產生活方式，實行可再生資源和餐廚垃圾規范化收運管理，探索節約型、生態型城市化模式；在市民生活上，抓住小區管理和難點治理兩大問題，對老小區、菜市場等重點區域實施整治改造，住宅的物業管理覆蓋率達80％，大大改善了居民的生活條件；在環境保潔上，擴大城區道路清洗范圍，延長動態保潔時間，使中心城區更加干凈整潔。三是打造便民安民的功能城區。加快支路卡口工程建設、背街小巷、公共綠地、非成套房改造及舊村改造，布設“放心早點”、咪表車位、停車位等配套設施，形成了功能型、全覆蓋的城市基礎設施體系；開展食品、藥品、生產安全的普及教育和專項整治，加強街道綜治工作中心和社區綜治警務室規范化建設，強化對流動人口的服務管理；實施制、陪訪制和重大矛盾糾紛領導包案制，配備職業化的人民調解員，依法有序地應對和化解各類社會矛盾；建立“上下左右聯動、打防控疏并舉、點線面塊確保”的治安防控體系，不斷增強群眾的安全感。
推進社會管理創新，提升區域服務的層次和保障力
