旅游投資分析精選(九篇)

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第1篇：旅游投資分析范文

[關鍵詞] 旅游業 投資 博弈

一、前言

隨著旅游業的快速發展，世界各地的景區和景點擠滿了游客，旅游經營者為了實現自身利益最大化的目標，加快了資源開發利用的速度和程度。旅游資源的開發過多地注重經濟效益，忽視了環境效益、社會效益。據中國人與生物圈國家委員會的一份調查顯示：“中國已有22％的自然保護區由于開展生態旅游而造成保護對象的破壞，11％出現環境資源退化”。我國旅游資源開發的總體力度還很不夠,與旅游業的發展步伐不相適應 。其主要原因在于:對旅游業資金投入不足和投資比例不合理。

二、旅游業投資現狀分析

1.資金投入不足

世界旅游組織在考察和衡量一個國家的旅游業發展水平時，主要考察三個指標：賓館飯店的床位數、游客數、旅游消費水平。旅游業的基礎設施和交通運力狀況正是這三個指標的綜合反映。雖然經過近幾年的大力建設，游客“住宿難”的狀況已經得到了顯著改善，但是旅游交通、通訊等設施仍舊比較落后。這其中的主要原因是我國旅游業投入資金總量不足，制約了旅游業和與之相關聯的基礎設施建設的投資和發展規模。

2.投資分配比例不合理

由于旅游業屬于資金密集型產業,特別是在開發前期需投入大量的資金,政府投入的資金有限,2001年、2002年、2003年、旅游業擁有固定資產原值分別為：1791.91億元、8238.20億元、8439.22億元，比上年同期增長20.4%、5.7%、2.4%；然而固定資產卻高度集中于旅游住宿設施，分別占84.9%、83.8%、83.1%。在飯店投資方面（僅從飯店的資金來源看），自20世紀 90年代至今，在不合理的旅游投資結構的影響下，我國旅游飯店業的發展呈現惡性膨脹的態勢。旅游基礎建設基金主要來源于國家，投資投資回收期長，無法形成投資－增值－再投資的良性循環，資金緊張的局面得不到緩解。

三、政府與開發商之間的投資博弈

由于旅游業屬于資金密集型產業，特別是在開發前期需投入大量的資金，政府的資金有限，政府要考慮：在合理地調節經濟利益、社會利益和環境利益，當前利益和長遠利益地前提下，如何招商引資？如何合理分配投資比例？對于旅游業的投資問題，我們可以用以下博弈模型來解釋：

一個博弈模型需要以下四個基本方面： 博弈的參與者：政府和開發商；各自可選擇的策略:投資基礎設施或旅游專項設施；博弈次序：同時；博弈方得益：用函數形式表示。

我們用c和e分別代表政府和開發商，E 和I分別代表基礎設施和旅游專項設施，這樣，Ec為政府投資基礎設施的資金，Ee為開發商投資基礎設施的資金，Ic為政府投資專項設施的資金，Ie 為開發商投資專項設施的資金。假定政府和開發商投資的收益函數分別取柯布―道格拉斯形式：

政府：Rc=(Ec+Ee)γ(Ic+Ie)β

開發商：Re=(Ec+Ee)α(Ic+Ie)β

這里，0

在這個博弈模型中，政府和開發商的戰略是選擇各自的投資分配，假定對方的投資分配給定。我們用Bc和Be分別代表政府和開發商可用于投資的總預算資金。假定政府和開發商的目標都是在滿足預算約束的前提下最大化各自得收益函數。那么，政府的問題是：maxRc=(Ec+Ee)γ(Ic+Ie)β

{Ec,Ic}

s.t.Ec+Ic≤Bc,Ec≥0,Ic≥0

開發商的問題是：

maxRe=(Ec+Ee)α(Ic+Ie)β

{Ee,Ie}

s.t.Ee+Ie≤Be,Ee≥0,Ie≥0

假定預算約束條件的等式成立。解上述最優化問題的一階條件，得到政府和開發商的反應函數分別為：

政府：Ec*= max{(γ／β+γ)(Bc+Be)-Ee,0 }

開發商：Ee*=max{(α/α+β) (Bc+Be)-Ec,0 }

這里，我們使用預算約束條件消掉了Ic和Ie。上述反應函數意味著，開發商在基礎設施上的投資每增加1個單位，政府的最優投資就減少1個單位；開發商的反應函數也可以做類似解釋。重要的是，政府理想的基礎設施的最優投資總規模大于開發商理想的基礎設施的最優投資總規模。

如果 Bc≥(γ／β+γ)(Bc+Be)，納什均衡是：Ee*=0,Ie*=Be

Ec*=(γ／β+γ)(Bc+Be),Ic*=Bc-(γ／β+γ)(Bc+Be)

即開發商全部資金投資專項設施，政府滿足所有基礎設施投資要求，然后將剩余資金投資于專項設施。

現在考慮(α/α+β)(Bc+Be)≤Bc＜(γ／β+γ)(Bc+Be)的情況，即政府的預算資金小于政府的基礎設施最優投資規模但大于開發商理想的基礎設施最優投資規模。

如果(α/α+β) (Bc+Be) ≤ Bc＜(γ ／β+γ)(Bc+Be),納什均衡為：Ee*=0，Ie*=Be；Ec*=Bc，Ic*=0

即開發商將全部資金投資于專項設施，政府將全部資金投資于基礎設施。

再考慮Bc＜α/(α+β)(Bc+Be)，即政府的總預算資金甚至小于開發商理想的基礎設施投資規模。此時，納什均衡為：

Ee*=[α/(α+β)] (Bc+Be)-Bc,Ie*=Be-Ee*=[β/(α+β)] (Bc+Be); Ec*=0, Ic*=0

即政府將全部資金投資于基礎設施建設，開發商“彌補”政府投資的不足直到開發商的理想狀態，然后將剩余資金投資于旅游業的開發。

四、政府應對的措施

政府代表人民的利益，在和開發商博弈時，既是開發商的合作者，又是開發商的監督者、管理者。作為合作者，政府要積極履行合同，保證開發商的合法利益，使開發商積極選擇均衡路徑，以實現雙方的利益最大化；作為監督者、管理者，政府不僅要考慮經濟效益，還要考慮社會效益、環境效益，不僅要考慮當前利益，還要考慮長遠利益。因此政府主管部門應從實際出發，針對不同的情況，采取不同的措施：

1.當Ee*=0,Ie*=BeEc*=(γ/β+γ)(Bc+Be),Ic*=Bc-(γ/β+γ)(Bc+Be)時，即開發商全部資金投資專項設施，政府滿足所有基礎設施投資要求，然后將剩余資金投資于專項設施。面對這種情況，政府還應采取以下措施：

(1）充分做好基礎設施的建設，確保旅游活動的順利開展。

(2）改善旅游業的投資結構。行之有效的措施是:①加強政府調控職能，大力調整投資結構，避免投資結構不合理而導致的資金浪費。②指導創建一些旅游商品專業開發公司，逐步建立起專業化的旅游投資咨詢機構，建立開發項目的資料信息庫，對旅游項目的開發建設進行全面的資料收集和分析，并定期地指導性地分析報告和信息，避免盲目投資。

2.當(α/α+β) (Bc+Be)≤Bc＜(γ／β+γ)(Bc+Be),納什均衡為：Ee*=0，Ie*=Be；Ec*=Bc，Ic*=0時，即開發商將全部資金投資于專項設施，政府將全部資金投資于基礎設施。我國的旅游資源開發大多是政府主導下的開發，在政府資金不太充足的情況下，政府不應投資旅游專項設施建設，尤其是對旅游飯店的投資。應做好基礎設施的建設，以確保旅游活動的順利開展，為旅游業的發展提供一個充分條件。

3.當Bc＜[α/(α+β)] (Bc+Be)，納什均衡為：Ee*=[α/(α+β)] (Bc+Be)-Bc，Ie*=Be-Ee*=[β/(α+β)] (Bc+Be);Ec*=0，Ic*=0時，政府將全部資金投資于基礎設施建設，開發商“彌補”政府的不足直到開發商的理想狀態，然后將剩余資金投資于旅游業。這種情況有一個前提：旅游資源比較豐富，旅游前景廣闊。面對這種情況，政府還應采取以下措施：

(1）多方籌措資金，利用現代化資本融資市場，多渠道、多方式籌集資金，加快旅游產品創新和更新換代步伐，滿足旅游者的個性化、感性化消費需求。

(2）避免因資金不足導致給開發商過多的優惠政策，不能因一時業績而放棄人民的長遠利益。

五、結束語

我國旅游業起步較晚但發展迅速，在旅游業發展過程中出現了很多問題。本文只是在旅游業投資分配和結構方面做了簡單的分析：旅游投入資金不足及投資比例不合理。建議政府從博弈角度，尋找納什均衡，采取均衡策略和路徑，使旅游業能夠可持續發展。

參考文獻：

[1]馬文銀:生態旅游的負面效應及對策研究[J].生態經濟，2003（10）：135～137

[2]來逢波張存明:我國旅游投資中的問題與對策探析[J].特區經濟,2006 （4）

第2篇：旅游投資分析范文

隨著全面建設小康社會的深入推進，“十三五”期間，旅游業已經進入了黃金時代，國家十分重視旅游業對經濟轉型升級，扶貧等方面的拉動作用。2015年，國務院出臺相關文件，明確指出鼓勵地方政府設立政府引導基金。隨著旅游產業的快速發展，旅游業的投融資需求也在不斷增加，基于國家政策的背景和旅游業需求的增加，全國許多省市紛紛設立旅游產業投資基金：2016年5月10日，四川旅游產業創新發展股權投資基金成立，基金規模30億。2016年11月30日，浙江省旅游產業投資基金設立，基金規模為100億元。2017年6月14日，山西簽約山西文化旅游產業投資基金。基金規模100億元。2017年3月1日，中青旅、IDG資本、紅杉資本中國日前簽署協議，三方擬共同發起設立和管理旅游產業投資基金。2017年03月16日國務院辦公廳印發《關于進一步激發社會領域投資活力的意見》中明確提出，“發揮政府資金引導作用，有條件的地方可結合實際情況設立以社會資本為主體、市場化運作的社會領域相關產業投資基金。”以明文的形式支持產業投資基金的發展。更加說明了旅游產業發展基金的良好發展勢頭。

二、山東省旅游產業投資基金的現狀

山東省委、省政府對股權投資基金發展高度重視，先后出臺了《山東省人民政府關于運用政府引導基金促進股權投資加快發展的意見》（魯政發〔2014〕17號）和《山東省省級股權投資引導基金管理暫行辦法》（魯政辦發〔2014〕44號）。在山東省股權投資引導基金項目里面，明確設立了山東省旅游發展引導基金和山東省海濱旅游發展引導基金。2015年10月22日，山東海濱旅游發展基金落戶煙臺。2016年3月14日，山東中旅旅游發展基金成立，由中旅集團、香港中旅金融控股共同出資設立。這些旅游產業基金的設立為山東省經濟轉型升級起到了拉動作用。

三、旅游產業投資基金運行流程分析

旅游產業投資基金大體的運行流程如下：1.尋找投資者2篩選投資項目3創造價值4安全退出。其中尋找投資者中，方式有私募和公募。退出機制有三種：企業上市、股份轉讓、股權回購。旅游產業投資基金大體運行流程（圖1）。

1、私募型

各級地方政府將其設立的產業發展基金作為出資設立投資公司。投資公司以注冊的資本金為基礎對區域內的旅游項目（公司、企業）提供貸款，或者直接投資（參股）于項目，投資公司的收益來源于貸款利息或者股權投資收益。除此之外公司不再經營其他業務。

2、公募型

發行旅游產業投資基金，募集方式為上市募集，沒有區分特定的投資者。并依據旅游產業的特點形成O2O模式的連鎖酒店、景區開發與規劃、新興旅游產業建設。以及特色旅游目的地打造等子基金，形成一個“傘形”結構的資產組合，以股權形式對相關項目進行投資。

四、山東省旅游產業投資基金運行中存在的問題

1、對項目的篩選不夠科學

旅游產業投資基金在對項目篩選的過程中，不能做到項目篩選的最優化。導致最好的項目沒有被篩選出來，不能導致收益的最大化。有些管理團隊在篩選項目的過程中往往存在“熟人效應”這是一種主觀的選擇， 篩選項目還是要遵循客觀、理性、科學的原則。

2、與政府關系處理不到位

如何處理好和政府的關系，是任何業務中的難題和關鍵問題。對于旅游投資基金來說，如何既做到利益的最大化，為基金運行實現最優化，為投資者實現投資回報最大化，扶持最優項目，同時又為政府創造GDP是，順應政府的政策走向是政府關系處理中應該特別值得思考的問題。

3、風險控制不到位

旅游產業投資基金屬于投資，投資就會有風險，對于風險控制，如何在保證利益最大化的同時將風險控制到最低，是旅游產業投資基金最為關鍵的一環。

4、項目價值評估不準確

對于旅游企業或者PE項目或者旅游項目的價值評估將直接關系到旅游產業投資基金的運行好壞和收益，也?⒂跋斕膠駝?府之間的信任度。項目價值的評估不是看現有的價值，二是看未來項目可能創造的價值，如何準確把握。現在項目價值高不一定未來就高，現在項目價值不高也不見得未來就不高。

五、旅游產業投資基金的優化

1、項目篩選的優化

如何對旅游產業投資基金的投資項目篩選進行優化呢。筆者認為可以加入投資組合最優化的模型：Ri=R（bi1+bi2+bi3+bi4）。其中，Ri表示第i個項目的投資價值，bi1表示企業所在行業的行業狀況，bi2表示企業的經營狀況，bi3表示企業的財務狀況，bi4表示企業通過PE 投資后能以較高的市盈率上市。分別求偏導數，如果Ri對bi1的偏導數大于0表示良好，以此類推一直到bi4。

2、與政府的關系處理的優化

反復解讀地方政府的“十三五”規劃，了解政府的未來的發展計劃。地方政府扶持的旅游項目，優先投資于科技含量高，無污染，快速創造GDP的項目，也就是優先投資于和政府契合點較多的項目。關于和政府的契合點問題，可以運用德菲爾法進行打分和評價，請政府官員參與評分評價，最后參照企業自身的利益找出最大契合點的項目，這樣既處理好了和政府的關系，又符合企業利益。

3、風險控制的優化

對于風險控制的優化，首先應該從基金的管理團隊入手。基金的運行過程中監管應該到位，嚴防腐敗問題，嚴防“關系、熟人”對基金運行風險的加大。其次加入風險控制模型：Fi=K（Ai+Bi+Ci+Di），其中Fi表示第i個項目的風險，Ai表示政策風險，Bi表示行業風險，Ci表示運營風險，Di表示管理團隊運行風險。對式子求偏導數，如果四項同時滿足，則說明這個項目的風險最大。滿足的越少說明風險越小。

4、對價值評估的優化

價值評估絕不能依靠人的主觀意識去判斷。價值判斷要依靠資產評估方面的知識去判斷。筆者認為，對于價值的判斷，可以從幾下幾個方面入手：

1）現金流量評價。將未來的可能產生的現金流量進行折現，得到價值模型。我們主要利用其中的股權現金流量模型進行判斷。因為旅游產業投資基金主要是一種股權投資。

2）硬性指標的判斷。基于各種財務指標。包括資產、負債、所有者權益、規模、員工激勵、投資收益率、速動比率等等。

第3篇：旅游投資分析范文

【關鍵詞】桂林；旅游產業投資基金；可行性

旅游業作為朝陽產業，它的發展對整個經濟和環境產生巨大的正向效應。旅游業作為桂林經濟發展的主導產業，可以說旅游業是桂林的立市之本，桂林山水讓桂林走出了國界，走出了世界。桂林市長期重視旅游業的發展，旅游業成為桂林市財政收入的主要來源之一。與中國其他旅游勝地的發展態勢相比，桂林越來越弱。其中最重要的原因之一就是桂林旅游業的經濟增長模式依然停留在傳統的模式上。本文基于這樣的背景，認為桂林旅游業要進行經濟結構的調整以及發展模式的轉變，引入產業投資基金不失為一個非常有效和正確的手段，進而對桂林旅游業引進旅游產業基金的可行性進行了簡要的分析。

一、旅游產業投資基金的定義

產業投資基金，國外通常稱為風險投資基金（Venture Capital）和私募股權投資基金，一般指向具有高增長潛力的未上市企業進行股權或準股權投資，并參與被投資企業的經營管理，以期所投資企業發育成熟后通過股權轉讓實現資本增值的投資基金。旅游產業投資基金是產業投資基金的一個重要分支，它的投資方向主要在旅游業，目的是通過市場化的融資平臺引導社會資金流向，籌集發展資金，促進旅游基礎設施和旅游景區的開發建設、助推旅游產業的結構升級以及挖掘和培育優質旅游上市資源等。

桂林旅游業存在的主要問題：（1）政府的主導作用尚未充

分發揮，主要表現在產業規劃、產業政策出臺之后，沒有足夠的產業發展政策支撐，沒有足夠有力的旅游發展項目支持，旅游產業發展的軟硬環境有待進一步優化。（2）旅游消費結構不合理，桂林旅游的娛樂和購物不發達，使得游客在桂林觀光時間較短，在旅游營業收入中，商品性收入所占比重低，嚴重制約了旅游業對國民經濟的貢獻率。（3）桂林旅游的國際化水平不夠高，一方面是硬件設施差距大，另外方面是旅游產業基礎薄弱制約桂林旅游進一步發展。桂林目前的旅游發展規劃零散，無法刑場產業集聚力，旅游企業和其他企業深度結合不夠緊密，這種淺層次，小地域范圍的旅游方式，嚴重制約了桂林旅游經濟的升級與發展。（4）桂林旅游業投融資的體制和手段仍較落后，普遍存在投融資途徑狹窄、渠道不暢的問題，使實施建設桂林國家旅游綜合改革試驗區戰略目標在速度、質量和規模方面受到極大制約。桂林發展旅游業本身具有非常好的條件，比如說桂林旅游資源數量多、景區廣、地域組合好，整個大桂林旅游區以桂林市為核心向四周輻射，方圓面積達到2萬多平方公里。但是隨著旅游行業的新發展，桂林這種過度依托傳統自然旅游資源為依托的發展模式，已經遠遠達不到現實發展的需求。自然資源本身有一定的承載能力，過度的使用和依賴，必定會給自然資源本身帶來沉重的負擔或者破壞，而且依靠這種模式所帶來的旅游業收益的增長，是非常緩慢的。現代人們生活水平的提高，對于旅游的方式和品質的也提出越來越高的要求。轉變桂林旅游業的發展模式，調整旅游經濟結構，是當務之急。而在桂林旅游業的改革當中，需要我們引入旅游產業投資基金，不但會為桂林旅游業注入大量的資本，也會帶來新的運營模式和新鮮血液。

二、桂林成立旅游產業投資基金的可行性分析

（1）宏觀層面上看，發展旅游產業投資基金面臨重大機遇。中國“十二五”規劃時期，是全面建設小康社會的關鍵時期，是深化改革開放、加快轉變經濟發展方式的攻堅時期。經濟結構戰略性調整，是整個中國經濟今后的主攻方向，旅游業作為一個經濟發展的重要行業，也要跟上步伐，實現旅游業的結構調整。在中國“擴大內需、優化投資結構、促進出口結構轉型升級”的經濟政策背景下，設立產業基金與桂林市“十二五”經濟規劃的發展機遇，借住桂林旅游經濟帶動投資和擴大消費，實現旅游產業優化升級的目標是統一的。（2）中國產業投資基金發展的法律環境和資本市場條件逐步完善。與發達國家相比，我國產業投資基金尚處于初期階段，雖然產業投資基金管理辦法仍未正式公布，但是隨著經濟體制改革的深入，多項法規的出臺和修訂，諸如《信托法》、《合伙企業法》、《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》等法規的出臺和修訂，資產委托方面的法律基礎日現雛形，為準產業投資基金的成立提供間接法律支持。（3）國內旅游消費市場旺盛，桂林旅游業快速增長。根據世界旅游發展經驗，人均GDP達到3000美元將會是旅游業的爆發點，我國從2008年開始人均GDP已經達到3000美元，隨著中國經濟持續快速發展，人民收入水平以及生活質量的不斷提高，人們對精神文化的需求進一步提高，對閑暇時間的消費方式不斷向更高的層次演進，而旅游消費將成為大眾消費的重要載體，旅游產業也成為消費升級的主要受益產業。桂林旅游的快速增長得益于國內旅游消費市場的旺盛。2011年，桂林市旅游更是取得歷史性突破，全市接待游客總人數2788.17萬人次，同比增長24.12％，同比增長10.61％，占全區比重為54.29％。（4）國內的產業基金行業初具模型，旅游產業投資基金也有了較大程度的發展。2006年，中國第一家非政府合作產業投資基金——渤海產業投資基金掛牌成立，伺候，產業投資基金發展迅速，其中涉及金融、高科技、基礎設施、航空、船舶、交通、文化傳媒等諸多領域。而國內第一家旅游產業投資基金——陜西天地旅游創業投資公司正式成立，2010年隨著“海南國際旅游產業基金”合作協議的簽訂，正昭示著國內旅游產業投資基金逐漸有了較大程度的發展。隨著旅游投資基金在國內發展的腳步不斷加快，桂林憑借其重要的旅游城市地位以及無可替代的旅游盈利優勢，必定會吸引更多的投資者以及旅游產業基金進行投資。（5）桂林豐富的旅游資源為旅游產業投資基金提供廣闊的發展空間。桂林山水甲天下，桂林以其獨特而無可替代的天然旅游資源，早已經名揚海內外。但是今天的桂林不再局限以往的“三山兩洞一條江”，現已經形成山水觀光、休閑度假、歷史文化、會展商務、紅色旅游、民俗風情、城市旅游、專項旅游產品系列，已經從單一觀光型產品向多元化綜合型產品的轉型。無論是自身擁有的不可再生和不可模仿的天然旅游資源，還是其許多城市都無法比擬的國際名聲，都為旅游產業投資基金提供了厚實的現實基礎，參照國際上成功的經驗，桂林旅游再依托相應的產業發展規劃和產業政策，利用國家良好的經濟發展形勢，豐富的旅游資源加上積極研究設立旅游產業投資基金，通過旅游產業投資基金的成功運作必定會推動桂林旅游產業實現跨越式的發展。（6）國家和政府對桂林旅游經濟的大力支持，為旅游產業投資基金的建立提供良好的外部環境。2009年底，國務院正式確定建設桂林國家旅游綜合改革實驗區，使得桂林旅游站上了國家經濟發展的戰略高度層面，桂林有關人士表示，這是一次極好的桂林旅游經濟實現轉型的契機。此外，旅游經濟是桂林市經濟發展的主導產業，政府對旅游產業的日漸重視和對其支持力度不斷加大，為旅游產業投資基金的建立提供了一個堅強的后盾。

三、桂林成立旅游產業投資基金的意義

（1）有助于拓寬旅游產業融資渠道，為旅游業的發展創新投融資渠道。發展旅游產業投資基金，一方面有利于啟動民間投資，挖掘社會各方投資潛力，籌集民間資金，合理引導民間資本流向，提高社會資金的配置和運作效率，一定程度上避免民間資本流向房地產、股票市場以及大宗商品市場，避免資產價格泡沫，降低通貨膨脹的壓力；另一方面可以解決企業由于受自身規模實力限制和銀行貸款條件的制約而無法籌集到預期資金，而影響到整個旅游產業的健康發展，解決企業融資難的問題；最后，還可以增加直接融資比重，促進旅游領域直接、間接融資的合理、均衡發展，旅游產業投資基金作為典型的投資資金來源市場化和資金運用市場化的投資主體，有助于培育新型市場化的旅游產業機構投資者。（2）優化旅游產業結構，促進旅游業整合和升級。從宏觀上來講，產業基金均負有發展區域經濟產業結構的職能。在旅游產業資金的支持和指導下，避免以往企業通過自身實力累積實現自身產業升級的緩慢和局限，借助多種資本運營手段，實現產業結構全面迅速的升級。其次，旅游產業投資基金作為專業的旅游產業機構投資者，它們擁有很強的資金實力和專業的投資管理團隊，可以通過股權轉讓、資產剝離，重組等方式，通過對關鍵要素的整合，從更高層面和市場化的角度著手，實現旅游資源的戰略性配置，提高企業資產質量和資本運作效率，進而改善行業素質，整合業務經營，培育核心價值，最終帶動旅游企業整體發展，實現旅游產業結構優化升級。（3）發展旅游業是促進經濟結構調整的現實選擇。不斷拉動內需，擴大居民消費，轉變國家經濟發展方式，實現國民經濟轉型，是“十二五”期間的主要追求目標之一。而推動服務業大發展是產業結構優化升級的戰略重點。國務院《關于加快旅游業發展意見》將旅游業確定為新的戰略性支柱產業。旅游產業是一個對經濟具有拉動型，對就業具有巨大貢獻力，對文化與環境具有促進作用的優勢產業。發展旅游業，可以大力促進第三產業的增長，并且可以大幅緩解目前突出的就業問題，一定程度上起到緩解社會矛盾的作用。（4）有助于促進旅游公司現代企業制度的建立。旅游產業投資基金的宗旨就是通過培育有潛力和前景的企業上市，然后借住資本市場回收資金，獲得投資收益。因此，旅游產業投資基金可以借住資本市場為旅游公司提供股權結構逐步優化的平臺，并通過股權激勵機制的引入，有助于旅游上市公司建立健全的激勵約束機制，以及通過引入更多的監督機制，逐步完善旅游企業的信息披露制度，從而促進旅游公司現代企業制度的建立。（5）有助于引進熟悉公司管理和資本運作的高端人才，直接促進旅游公司的發展。旅游產業投資基金一般擁有相當優秀和專業的管理團隊、運營團隊，旅游產業投資基金的引進，必然會為旅游公司帶來這些高端人才，進而為旅游公司帶來新鮮血液，提升整個旅游產業的從業人員素質，直接促進旅游公司的發展，帶動整個旅游行業的改革。

參 考 文 獻

[1]魯育宗．產業投資基金導論：國際經驗與中國發展戰略選擇[M]．北京：中國金融出版社，2008

[2]周麗萍，戈研．旅游企業利用資本市場的對策分析[J]．現代經濟探討．2005（12）

[3]韓路．我國產業投資基金發展現狀分析[J]．科技管理研究．2010（18）

[4]陳國進，張敏濤．我國產業投資基金相關問題研究[J]．西部金融．2010（5）

[5]汪蘭，劉芊．創建海南國際旅游島產業投資基金設想[J]．區域經濟．2012

第4篇：旅游投資分析范文

投資分析:開辦農家旅店,首期投資要花多少錢?以3間客房為例,可設置6-8張床和床上用品,投資約需4000元,另需購置廚具若干,有1000元足矣,再加上1000元作為流動資金,總共投資6000多元即可開張。開辦農家旅店的利潤空間到底有多大?由于首期投資費用少,旅店的利潤還算可觀。以單人間每位一天收費50元、雙人間每個床位收費一天按30元、每年以接待700人計算,平均每人收費按40元計算,毛利可達2.8萬元,飯菜及水電費用折算1萬元,純收入可達1.8萬元。

特色優勢:鄉村旅游的優勢在于,具有使游客接觸大自然、領略田園風光、體驗鄉土氣息、參觀民俗風情、品嘗傳統風味、購買土特產和手工藝品的機會;同時,在那里可以享受價格低廉的好處。在全國各地,開辦農家旅舍前景十分看好。

如今,吃膩了大魚大肉的現代人更向往地道的農家飯菜。游客們在欣賞大自然的美好風光之外,對頗具特色的田園風情及別有風味的農家菜肴情有獨鐘。所以,在旅游旺季,農家旅舍會吸引不少旅客消費。農家旅舍無須高檔、豪華裝修,以自然、簡潔為主。旅店要通風透氣,可利用自家的房屋加以適當的裝飾,就可投入使用,這樣就免去租房的開支。同時,“簡單、淳樸”不是不足,反而是農家旅舍的特色。在開發過程中,不必花過多的精力去改變那里的資源條件,而主要在于改善其自身的經營環境等,相對成本較低。開店時首先要學會精心選址。

第5篇：旅游投資分析范文

姓 名： 王女士

性 別： 女

民 族： 漢族 戶 口： 浙江省

學 歷： 大專

畢業院校： 上海同濟大學

畢業時間： 2010年06月

所學專業： 商務 英語 管理

外語水平： 英語 (PETS-3)

電腦水平： 熟練

工作年限： 1年

聯系方式： 13888888888

求職 意向

工作類型： 全職

單位性質： 內資、外資、私營、個體、事業

期望行業： 專業服務、咨詢、財會、法律、金融業（投資、保險、證券、銀行、基金）、市場、廣告、公關、旅游、酒店、餐飲服務、物業管理、商業中心

期望職位： 總經理助理、部門助理/秘書/文員、行政主管/專員/助理、人力資源專員/助理、投資顧問/投資分析

工作地點： 西湖區、濱江區、蕭山區、上城區

教育經歷

2007年—2009年在新加坡英華美精文專修學院上海分校

專業是商務 英語 管理

2007年—2010年在上海同濟大學

專業是商務管理

培訓經歷

2008年6月-7月在中國電信杭州分公司培訓，學習接到服務熱線各種問題，如何解決各種問題，讓顧客得到滿意

2008年9月在新加坡英華美精文專修學院上海分校獲得高等學校英語應用能力考試A級

2008年6月在新加坡英華美精文專修學院上海分校獲得Advanced Proficiency in English證書

2009年5月 新加坡英華美精文專修學院上海分校 在上海考BEC（ 商務英語 )初級

2009年6月在新加坡英華美精文專修學院上海分校考商務國際初級證書，9月將拿到由新加坡發的國際初級證書

工作經驗

2007年6月—9月在杭州龍喜大酒店擔任話務接線員

2008年6月—9月在中國電信杭州分公司擔任10086電話服務熱線 2009年3月—6月在上海教育培訓公司擔任家教（一對一）

2009年8月—2009年12月在浙江增闊科技股份有限公司擔任助理兼公關

第6篇：旅游投資分析范文

關鍵詞：地方財經院校；金融工程；應用型人才培養；投資理財

中圖分類號：G712 文獻標志碼：A 文章編號：1009—4156（2013）01—153-03

教育部和財政部2010年7月在《關于“十二五”期間實施“高等學校本科教學質量與教學改革工程”的意見》指導思想別強調，本科教育應更好地滿足國家經濟社會發展對應用型人才、復合型人才和拔尖創新人才的需要。在高等教學錯位競爭發展趨勢下，復合型人才和拔尖創新人才是研究型重點大學的培養任務，地方院校應重點培養應用型人才。

金融工程本科培養以地方財經類院校作為中堅力量，51%的金融工程本科在地方財經院校。財經類院校的人才培養受到高等教育大眾化的快速推進嚴峻的挑戰，其人才培養目標的合理定位是“根據多樣化的社會需求，確定財經本科教育培養應用型人才”（張進，2006）。因此，地方財經院校金融工程本科也需要實施面向應用的人才培養改革，以順應高等教學大眾化趨勢和響應國家經濟社會發展的需求與教育部的本科質量工程。

一、地方財經院校金融工程本科專業培養困境

國內金融工程本科專業屬于教育部認可的目錄外專業，其培養是以國外金融工程碩士教育（Master in FinancialEngineering，MFE）為藍本，要求學生具備金融學、數學和計算機科學交叉學科知識背景和專業能力。從學科結構、培養層次和學生能力分析發現，作為金融工程本科培養中堅的地方財經院校根本就培養不了本科生具備這種金融、數學和計算機科學交叉的專業能力。

1.地方財經院校數學和計算機科學基礎薄弱。作為金融、數學和計算機三學科融合交叉的體現，國外金融工程碩士通常由大學的商學院（國外金融屬于商科）、數學系和工程學院聯合授課，其實質是以數學工具來建立金融市場模型和解決金融問題。然而，地方財經院校傳統的經濟管理專業和學科體系限制了其對金融工程的數學和計算機學科支撐：一是這些院校的數學教學以“經濟數學（俗稱數學三和四）”為主，要求較低，即使為金融工程專業開設“理工科數學（俗稱數學一和二）”，教師長期習慣“經濟數學”的教學模式，導致教學的深度和難度以及課程的成熟度都難以達標；二是地方財經類院校的計算機教學也缺乏專業性，授課主要由偏重管理的信息管理學院負責，難以實現程序設計、算法優化等教學要求。數學和計算機偏科的現象不僅是地方財經院校，中央財經大學等教育部直屬的財經院校也同樣因為學科問題而被排除在“985工程”之外，與研究型綜合大學差距明顯。同時，財經院校學科偏科還體現在“金融工程”課程建設上，所有獲得“金融工程”國家精品課程的高校都是具有綜合學科優勢的“985”研究型綜合大學，沒有一所財經院校，即使是教育部直屬的重點財經院校也如此。因此，數學和計算機學科缺陷嚴重制約了地方財經院校金融工程本科的培養。

2.地方財經院校本科層次難以到達金融工程的培養目標。在金融、數學和計算機學習過程，金融工程本科生面臨工商管理專業同樣問題，跨學科學習導致學生疲于應付金融、數學和計算機課程學習任務，泛泛的學習難以精通，因而數學建模的金融工程專業技術能力難以形成，這種天方夜譚式的學科交叉培養形同虛設。因此，以金融、數學和計算機學科交叉培養不適合地方財經院校當作金融工程本科的培養要求和培養定位，只適合相關專業研究生的培養。這不僅是國外金融工程只有研究生項目的原因，而且也體現國內實力雄厚的“985”綜合性大學不設金融工程本科之上，例如四所“金融工程”國家精品課程高校僅武漢大學保留金融工程本科，而同是首批開設金融工程本科和“金融工程”國家精品課程高校的廈門大學2009年取消了金融工程本科專業。

3.地方財經院本科畢業生難以勝任目標職位。從培養方案來看，金融工程本科定位培養面向投行、基金和銀行等金融機構的高層次金融技術人才——金融工程師（Quant），從事衍生品定價、模型的建立和應用、模型驗證、模型研究、程序開發和風險管理等工作。這些工作需要精深的數學建模能力，而事實上金融工程本科生只具備金融基礎知識和常規業務素質。因此，地方財經院校培養的金融工程本科畢業生不能勝任需要數學建模的金融工程相關職位，同時各大財經招聘網站的相關職位招聘信息也從來不把本科畢業生作為招聘對象。

綜上，地方財經院校難以將本科生培養成具有數學建模能力的金融工程師，因此，其金融工程本科培養必須重新定位。

二、金融工程本科面向投資理財的培養定位可行性

地方財經院校難以培養跨學科合格的金融工程人才，其金融工程本科培養必須順應人才需求的趨勢，經分析和梳理，面向投資理財的專業定位是現實的選擇和最可行之路。

1.投資理財就業穩定而有潛力，是金融工程本科最佳的就業渠道。遵循著名哈佛校長德里克·博克將學生的發展與社會需求（就業市場）相結合的高等教育思想（潘金林，2010），將投資理財作為金融工程本科學生發展和社會需求的結合點：從培養規模來看，金融工程本科只需很小的金融就業細分市場，2010年金融工程專業畢業生僅有2000—3000人，不到金融專業的8%；同時，整個金融就業市場前景廣闊，2003-2007年我國金融從業人數比例不到美國等發達國家的四分之一（齊小東，2010）；再者，資本市場擴容和直接融資比例增長的趨勢下，以證券業發展為基礎的投資理財就業將獲得結構性增長和突破，金融工程以投資理財作為就業方向將非常穩定。

2.投資理財緊密聯系金融實務，是金融工程本科最好的切入點。由于數學和計算機培養的學科缺陷，地方財經院校實現不了數學建模解決金融問題的金融工程本科培養目標，只能退而求其次，弱化數學和計算機的培養要求，利用其經濟金融的學科優勢，凸顯培養以投資理財為主的金融知識和能力，不失為可行之路。拋開數學和計算機課程，國外金融工程碩士的金融課程主要是股票市場分析、投資組合分析、期貨和期權、資產定價、資本預算、固定收益分析、利率模型、金融風險管理等，這些課程正好構成投資理財的知識體系。與此同時，投資理財是金融工程的基礎性工作，本科生可以從投資理財切入證券業，積累經驗提升成為真正意義的金融工程師，未來發展空間和潛力無限。

3.投資理財實務素材豐富，是金融工程本科合適恰當的教學內容。投資理財內容翔實具體，既可發揮地方財經院校的學科優勢，又能作為金融工程本科生的培養定位：（1）投資理財教學內容充實豐富，與以期貨期權為重的金融工程教學因國內實務匱乏而枯燥空洞截然相反，投資理財實務工作成熟而繁榮；（2）投資理財的教學素材易于收集，例如，豐富的證券軟件財經資訊和各大網站財經專欄的投資理財專題；（3）投資理財不僅是有豐富的案例和實務可供講解和學習，而且得到以資產組合理論為代表的現資理論體系強有力支撐。因此，投資理財非常適合用來培養本科生。

三、面向投資理財的金融工程專業教學改革

應用型金融工程本科面向投資理財的培養定位是一條現實可行之路，為了進一步理清地方財經院校金融工程本科培養的教學改革，本文以貴州財經大學為例，考察金融工程專業知識能力結構重新設計和課程改革。

1.貴州財經大學金融工程本科的背景介紹。貴州財經大學金融工程本科教學和培養由金融工程教研室具體負責，所屬金融學科背景扎實、優勢凸顯，是貴州省唯一的金融學碩士學位授予點、金融學重點學科建設單位和金融學省級示范專業建設單位。同時，該學科的教學改革也備受關注，先后獲得了教育部2009年度“‘面向基層、面向三農’的金融類應用型人才培養模式創新實驗區”、2009年貴州省級教學團隊“金融學主干課程教學團隊”和2010年貴州教學改革重點項目“面向應用型人才培養的地方財經院校金融學專業課程體系整體優化改革研究”等項目。

同時，金融工程教研室師資科研實力強勁，投資理財專業背景扎實。該教研室15名教師博士占10位，集中金融學科70%的科研力量。同時，教研室以投資理財教學為主，有“證券投資學”省級精品課程、“金融工程學”和“投資銀行學”校級精品課程；教師證券研究和從業經驗豐富，在《系統工程理論與實踐》、《金融研究》和《管理工程學報》權威期刊發表證券文章5篇。

2.金融工程專業知識能力結構設計。參照劉德仿等人（2009）的“以能力為主線的知識、能力、素質結構框架”、發揮學科背景和教師專業背景優勢，貴州財經大學金融工程教研室將金融工程本科專業培養定位為投資理財，以知識能力結構體系作為議題進行教研室討論，采用逐層分解的結構化方法，將專業能力結構體系分為方向、崗位、能力和知識點等四個層次：（1）就業方向分為投資分析和理財規劃，其中投資分析是理財規劃的基礎；（2）崗位以就業方向為導向，梳理出適合本科生工作的相關機構的基礎崗位，投資分析方向面向實務投資、證券投資、金融市場創新等三個崗位；（3）能力則是崗位需要具備專業核心能力，為了凸顯專業能力，省略通識能力，以證券投資崗位為例，以基本分析、技術分析和投資組合等三種能力為主；（4）知識點是專業能力的知識基本框架，技術分析能力包括基本指標、分析指標、圖形學、分析理論等四個知識點。

3.金融工程專業課程設計與建設。與此同時，依據面向投資理財的專業知識能力結構體系，貴州財經大學金融工程教研室也提出了金融工程專業課程設計和建設基本方向：（1）教研室集中精力重點建設專業主干課建設，專業課是教研室的主要任務和特長，而通識教育和基礎課非教研室所專長，由基礎教學部門負責；（2）選擇投資分析作為專業主干課，理財規劃為專業選修課，以體現投資分析作為理財規劃基礎的課程規律；（3）采用馬建榮（2010）學科邏輯和問題邏輯的課程教學設計方法，投資分析專業主干課以“證券投資學”、“金融工程學”和“金融衍生工具”為原始藍本，借鑒國內相關課程的主要成果，按照不同投資工具分為八門課程（詳細見表1）。

四、展望

地方財經院校是培養金融工程本科的中堅，但在由于學科結構、培養層次和學生能力的原因很難培養出真正具有數學建模能力的金融工程人才。依據地方財經院校的學科優勢、金融工程專業基礎知識和本科培養的特點，地方財經院校將金融工程本科培養定位面向投資理財，以順應高等教育大眾化和與研究型綜合大學錯位競爭的地方院校應用人才培養趨勢。與此同時，針對地方院校應用金融工程本科培養，面向投資理財梳理出方向、崗位、能力和知識點的專業能力結構體系，并提出按照學科邏輯、問題邏輯和投資工具的課程教學改革方案。

依據學科優勢、金融工程專業基礎知識和本科培養的特點，順應高等教育大眾化和與研究型綜合大學錯位競爭的地方院校應用人才培養趨勢，作為地方財經院校的代表貴財金融工程教研室將金融工程位面向投資理財，并提出由方向、崗位、能力和知識點構成的專業能力結構體系和按照學科邏輯、問題邏輯和投資工具改革的課程教學方案，這種應用型金融工程培養模式可以作為其他地方財經院校借鑒的范式。

未來落實面向投資理財的金融工程應用化培養，地方財經院校教學改革和教學方式轉變還需要注意以下問題：一是對金融工程的主要理論和思想進行重新梳理和組織，分課程講解，避免同一個理論在多門課程重復出現的現象；二是吸收豐富的投資理財實務資料作為教學素材和教學案例，增強金融工程專業實用價值和實際意義；三是兼收并蓄，吸納成熟的投資類精品課程的教學方法和教學手段，將按投資工具細分的金融工程專業主干課程建設成為特色課程。

第7篇：旅游投資分析范文

綜合探討旅游投資問題和對策的文獻，普遍認為我國旅游投資存在以下問題：(1)招商引資觀念存在誤區，單純倚重地方政府的優惠，忽視投資環境的綜合改善；(2)投資結構不合理，20世紀中后期之前主要投資飯店業，使得我國旅游飯店業呈現惡性膨脹的趨勢，之后主要以旅游景區景點為投資重點，片面注重游覽設施和住宿方面的基礎設施建設，而對餐飲、購物、娛樂等方面的投資相對不足；(3)投資決策問題，盲目投資現象嚴重，未進行嚴格的項目可行性論證就匆匆涉足，對旅游投資的期望值過高，重復投資，走老路造成同一種產品遍地開花；(4)資金籌措渠道少，對日益發達的資本市場重視不夠。我國尚未建立旅游專業投融資機構，在利用政府間和國際金融機構的資金援助方面基本處于空白，而世界著名旅游度假區的開發，如坎昆和巴厘島都利用了世界金融機構和國家間貸款；(5)投資機制存在缺陷，政府主導型、市場主導型和地方政府采取靈活的政策招商引資這三種機制對于資金短缺問題、投資產品結構和地域機構不平衡的問題存有缺陷，是制約旅游業發展的原因之一。

提出的對策：(1)建立健全旅游投資的引導機制，優化投資環境。加強政府的引導功能，管理功能和服務功能，構建旅游投資項目的信息平臺，加大投資力度，改善基礎設施建設以優化投資環境達到較好的招商引資的目的，成功的投資促進是增加投資數量和提高投資質量的重要條件；(2)優化投資結構，東部地區飯店業已出現飽和的狀態，中西部地區的飯店業還比較薄弱，飯店投資應向中西部轉移，加強旅游景區的投資力度和注重專項旅游產品的發展；(3)凡是旅游投資項目都要進行科學論證，逐步建立專業化的旅游投資咨詢公司和專門負責旅游業招商引資的服務機構，對旅游開發項目進行全面的資料收集和分析，并定期指導性的分析報告和信息；(4)拓寬旅游業的投融資渠道，政府主管部門鼓勵民營經濟和外商企業及股份制經濟等經濟成分大膽投資旅游業，另外放寬旅游企業上市的條件，籌建旅游發展基金，充分利用資本市場。

這些問題和對策是旅游投資研究中主要內容，其他的研究文獻多是就某一方面的內容進行研究和分析。

二、投資區域和投資項目問題研究

資本逐利的天性，使得投資者會選定能給其帶來更多利潤空間的區域和項目進行投資。吳鈾生就東西部旅游市場空間拓展優勢進行了比較，認為東南沿海地區由于城市密集，地理空間有限，環境污染嚴重，資本投資與使用效率日趨低下，旅游消費將向西部發生轉移，旅游投資的轉向既能緩和東南地區過量資本和旅游收益下滑的矛盾，又能促進我國旅游產業的合理空間均衡。陶振華，李晟之分析了西部旅游業的投資現狀以及存在的問題，提出了相應的措施以改善西部旅游投資。對于投資項目的問題，大家已經意識到飯店業的過度投入造成了惡性膨脹，自從1998年萬貫集團收購碧峰霞景區的經營權獲得經營成功后，買斷景區經營權成為新的投資熱點，我國進入兩千年以來，出臺了一系列的政策促進旅游發展，明確要求增加對資源型景區基礎設施的財政投資，放寬對資源型景區開發項目的審核條件，另外，國家還安排了67.2億元國債資金進行景區建設，促進景區發展。雖然有國家政策的大力支持，然而景區經營權的投資屬于風險投資，景區經營權轉讓屬于新生事物，伴隨著很多的爭議，國家政策也還不健全和完善，外部環境變幻莫測，景區的定位以及市場的需求問題都使得其風險大大增加。

三、投資主體問題研究

旅游業的投資主體，從最初的單純政府投資轉為以民營資本為主的多元化投資主體。經過20多年的迅速發展，我國旅游產業的規模逐步擴大，在產業結構、產業地位等方面均有了明顯提高，民營資金大量進入旅游領域。而且，其投資表現出了方式多樣化、領域多元化的特征。董艷林，來逢波對民營經濟的投資現狀和問題進行了分析和對策研究。認為民營經濟普遍擁有經營機制靈活的優勢，自主經營，自負盈虧，自我約束，自我發展，寬松的政策環境也使民營經濟有了放松的投資機遇。但是民營企業大多是從個體私人企業發展起來的，在管理和觀念上存在許多問題，對開發的項目缺乏可行性研究論證，投資項目盲目跟從、雷同，重經濟效益，輕社會效益和環境效益。因此，需要政府加以引導，為投資商做好參謀和服務，為民營經濟搭建良好的基礎設施和投資平臺，建立民營經濟投資旅游的抗風險機制。

張英以世紀金源集團為例，對大型民營企業投資旅游業驅動力、投資項目選擇、投資模式、融資特點、市場定位等方面進行了研究，提出了投資旅游業是旅游業和民營企業獲得雙贏的途徑。其中金源集團融資的做法與傳統的民營企業不同，它以北京銀行第四股東身份為其獲得了金融背景，為以后的融資打下了基礎，規避了一般民營企業常會遇到的融資困難。黃郁成等還分析了國內經濟發達地區和欠發達地區的鄉村旅游開發中的投資主體關系，鄉村地區資金的稀缺性使得外來投資商可以獲得鄉村旅游投資的主要收益，而鄉村地價較低，往往使鄉村居民的投資被邊緣化。

四、融資渠道和投資成本問題

總結各城市旅游發展資金充分與不足，可以歸納出一些旅游投資融資的方式。喻江平就對河北省旅游投資融資的問題進行了探討，提到河北省旅游投資項目充分體現了國家、部門、集體、個人、內資、外資一起上的特點，渠道廣泛，機制靈活，體制多樣。主要包括銀行貸款、發行股票、發行債券、項目融資、股權置換、建立旅游產業投資基金。黃安在《江西旅游業發展的瓶頸及對策》中闡述了如何培育旅游企業上市來解決江西旅游資本短缺的問題，寬松的環境，素質好有前景的企業或相關聯的企業，懂得經營管理和資本運營的人才這三點是必不可少的。冉恒不僅提到了融資的方式而且還建設性的計算了籌資成本，闡述了籌資成本的風險控制。

五、其他

旅游投資是否能取得投資者的預期設想，為其帶來可觀的經濟效益與其投資決策有非常重要的關系，而正確的投資決策的作出必然需要科學的投資分析，因此旅游投資項目估價研究的意義就顯得尤為突出。2007年的兩篇論文《基于實物期權投資項目估價》和《具有可轉換期權特征的旅游項目投資決策分析》分別運用了實物期權理論和期權博弈理論打破了傳統旅游投資決策方法的束縛，使決策更加科學化。而作為招商引資的一方則將投資項目產品化，通過各種營銷策略來吸引投資商的投資，兩者之間的博弈必然會推動旅游業的發展。

六、總結

據不完全統計，十一五期間我國計劃將建設的旅游項目12697個，總投資預計達到17834億元，其中東部地區占40.5%，中部地區20.59%，西部地區33.34%，東北地區6.01%；十一五期間投資資金的來源政府投入占總投資的18%，國有企業占9%，股份制企業占25%，外資占8%，銀行貸款占12%，其他企業投資占28%；從投資流向看，服務業旅游業的基礎設施和旅游業的環境保護投入和景區建設投入將分別占到26.3%和44.74%，這兩個數字加起來超過60%，旅游飯店建設投資將縮小到19.06%。從這些數據可以看出我國的旅游投資區域結構、主體結構和產品結構都在趨于合理化，十一五期間我國投資的差異將更明顯，雖然中西部地區的旅游資源豐富，但基礎設施仍不完善，對于特色鮮明的景區深度開發需要進一步加大。而東部沿海地區的投資流向更多的趨向于高檔的休閑度假區，高星級飯店，濱海休閑度假和特色主題樂園等的建設，融資渠道需要借助世界金融機構和國家間貸款，這需要進一步的發展。另外，投資項目可行性的先期驗證研究還有待深入，這關系到投資收益能否實現，避免資金和各種資源的浪費，使投資產品和設施能最大限度地滿足旅游者，以在保證社會效益、環境效益的基礎上，實現投資者的利潤最大化。

參考文獻：

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[2]吳鈾生.東西部旅游市場空間拓展優勢比較.西南民族學院學報，2001，(9).

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[6]吳衛東.論景區經營權投資評估模型的構建.經濟師，2005，(2).

[7]來逢波.我國民營經濟旅游投資行為探討.商場現代化，2005，(4).

[8]董艷林.民營資本旅游投資行為引導與規范對策研究.商業研究，2005，(19).

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[16]李宏.論旅游目的地營銷框架的構建.決策參考.

[17]蘇國梁，吳必虎.旅游土地開發價值與風險分析.商場現代化，2007，(6).

[18]黃郁成，張國平.鄉村旅游投資主體關系研究.旅游學刊.

[19]羅銘，楊曉霞.基于實物期權的旅游投資項目估價.商場現代化.

第8篇：旅游投資分析范文

解讀聚會服務生意

服務的聚會種類——五花八門

據了解，目前業內主要替同學聚會、老鄉聚會、戰友聚會、網友聚會、生日聚會、行業聚會、企業年會、歌友聚會等聚會服務。其中行業聚會、企業年會、同學聚會市場需求最多。

服務項目——一條龍服務

聚會服務可謂是“只有想不到，沒有做不到”，現在絕大多數聚會服務公司都會提供一條龍服務：聚會的發起、參會者的聯絡、聚會流程的策劃、接待、采購（禮品等）、吃住安排、大巴車輛的安排、外出旅游、返程車票的定購、DVD同學相冊的制作以及光碟資料的郵寄等等。千萬不要小看后面一些增值服務，這些服務的毛利潤率水平遠遠高于聚會服務業務，以制作DVD光盤為例，至少有100%毛利潤率。

聚會組織——創意最難

該生意最難的地方就是要不斷涌出新的創意，畢竟大家每次聚會娛樂項目都一樣，次數一多就會讓人失去新鮮感。業內人普遍采取的做法，一是專門成立創意小組，這些人的主要工作就是調研市場，制定創意方案；二是讓員工將自身參加聚會的亮點記錄下來，為今后創意提供思路。同時給顧客提供方案時，至少要有四五種，供顧客選擇。

隱形門檻——一定要有酒店、飯店資源

表面上看，該生意門檻不高，但是其也存在一個隱形門檻——投資者一定要有酒店、飯店資源，因為餐飲住宿是該生意較為重要的一部分利潤來源，如果投資者沒有相關資源，收益會大幅下降。另外，投資者還可以借助酒店與一些旅行社建立聯系，為日后為顧客提供旅游、往返車票、機票預訂等服務打下好的基礎。

企業客戶需求量最大

同學間聚會雖然不少，但并不是天天都有，業務數量能否支撐公司正常運營？林先生表示，自己開業初期確實遇到了這個難題——業務量太少。經過自己一段摸索，后來他將目光瞄向了企業客戶，因為很多企業除了年節組織活動以外，還會有周年慶典、行業學術聚會、經銷商聚會……而且企業規模越大，聚會的次數越多，有的企業一個月可能會舉辦好幾次聚會。而正因為企業規模大，組織一次聚會會消耗大量的人力物力，而且效果未必理想。因此很多企業愿意將這塊業務外包給專業公司。

另外，從2009年開始，這塊市場需求量開始快速增長，理由是現在是一個講究人脈的社會，因此無論是個人還是企事業單位，特別愿意舉辦聚會。舉個例子，2012年前六個月，北京某聚會服務公司僅為北京某老牌高校就舉辦了22個聚會，其中包括了校慶、系慶、班慶、學術會、學生聚會、教師聚會、老專家聚會等等，而2011年同期，該高校只舉辦了9個聚會。

該聚會公司負責人表示，如果聚會“幫辦”要想生存并有較好的盈利，企業客戶與個人客戶的比例約是6比4。其中企業客戶的業務是細水長流，總能接到業務，個人客戶的業務是集中爆發，集中在節假日期間。

另外，雖然兩種客戶業務量不同，但是兩類業務的凈利潤率差不多，約15%—20%。

兩大難點值得注意

該生意存在兩個難點，如何幫助客戶聯系到聚會者、個人聚會的標準。

前者難在，由于時間久遠，很多人聯系方式缺失，就是聚會發起者也沒有這些人的聯系方式，這就需要投資者想盡一切方法去尋找。針對這個難題，業內人的普遍做法是，從網上查詢。現在互聯網無所不及，各企事業單位幾乎都有自己的網站，這些單位網站上大多有通訊錄、光榮榜、信息簡報等刊有個人姓名的信息，然后隨時建立一個個人信息庫，為尋人做準備。方法雖然笨點，但是找人成功率尚可，約30%—45%。

后者難在，因為個人客戶沒有標準，而且愿意少花錢多辦事，弄不好會讓對方花錢買不痛快。目前業內普遍做法是，根據參加聚會者中75%的職業情況協助委托者制定合理的價格，這樣既滿足了絕大多數的需求，又不會讓少數人感到尷尬。

相關鏈接

第9篇：旅游投資分析范文

關鍵詞：金融危機、結構升級、次貸危機、產業調整

一直以來，美國號稱以精神立國，號稱有世界上最完備的監管和銀行體系，然而具有諷刺意味的是。這次危機暴露出來的問題恰恰出現在這些方面，這不能不令人反思。同時，這次金融危機也使中國許多深層次問題很快地暴露出來，使我們能更清醒地意識到國內實體與虛擬經濟存在的缺陷，必須對癥下進行改革，從而把危機轉化為發展機遇。

一、促進房產地中介的結構升級

房地產業是國民經濟的重要支柱產業，危機出現以后房地產業的低迷狀態給國民經濟帶來不小的震蕩，怎樣才能讓我國的房地產業蓬勃發展起來？房地產中介在房地產經營和銷售中扮演著主要角色。危機出現之前。由于房地產中介的不斷升溫，使得房地產中介行業很難進行完整的結構升級。危機爆發之后，在房地產市場成熟的國家，中介成為房地產經營過程中最為活躍的環節。國外房地產中介機構具有豐富的操作經驗，而且擁有相當厚實的經濟實力和信息網絡，為營造房地產市場的繁榮發揮了重要作用。但是，一直以來，我國對房地產中介公司態度冷淡，盡管已經有許多人介入到房地產中介工作，但由于缺乏相關的政策扶持，房地產中介的發展仍然面臨著各種問題。金融危機的爆發為我國房地產中介結構升級帶來了機遇。

首先，有些大型房地產中介可以聯合中小型房地產中介共同發展。把一些中小型房地產中介不能受理的業務接收過來，將自身受理的小型業務交給他們，每筆業務按照業務量大小相互支付交換費。以促進中小型房地產中介的抗風險性，提高業務量和服務水平，對于大型房地產中介來說也是拓寬自身業務規模的好機會。

其次，部分大型房地產中介可以建立房屋裝潢設計和房屋建材機構，推出以房屋銷售、裝修為一體的經營模式。吸引顧客眼球，讓顧客感覺到與該房地產中介做業務的實惠、省心、放心，這種結構升級，對中介公司的未來決策和發展是一次機會。

最后，多數房地產中介可以趁機提高員工的素質，定期開辦學習班，采用服務質量等級制淘汰低層次人員，引進專業水平高的人才，確保房地產中介具有開發房地產投資分析、房地產策劃、咨詢、營銷顧問、房地產市場以及外立面、戶型設計等的服務內容、質量和水平，從而提升中介公司的實力和市場競爭力。

二、加快業的產業調整

國民經濟運作的好壞，決定了一個國家的國力強弱與否，國民經濟的來源靠的正是各行各業的利稅。不得不承認，國內旅游業對我國在拉動內需、刺激消費、帶動相關產業發展、提高人民生活質量等方面起到了突出的作用。據世界旅游組織預測，到2020年，我國將成為世界第一大旅游目的地國家。然而，金融危機對我國旅游業的重創，使我們清醒地看到了國內旅游業的不足。目前，我國旅游業應趁機加快產業調整，擴大產業資源的利用和開發，縮小與國外旅游業的差距，增強國內旅游業的實力。

三、強化政府部門對股市的監管

危機來臨之前，我國股市漸長。很難發現股市中存在的問題，但是，危機產生以后直接給我國股市敲響警鐘，尤其是政府部股市的監管環節非常薄弱，應側重從以下兩個方面加以完善。

首先，以保護中小者的合法權益為監管目標。在大多數投資者中，中小投資者往往是散戶，在股票中處于劣勢地位。當某個股票的大莊家瞬間撤走所有資金時，會引發該股票直線下跌，股票的投資者，尤其是中小投資者將受到較大的損害，他們的權益是最容易被漠視的。中小投資者在股票市場的地位雖然不高，但是他們也對股票起著重要的作用，如果某只股票參與的散戶較多。也能支撐起該股票的上漲趨勢。

    其次，國家要不斷完善股市制度，加強市場監督，恢復市場信心。一方面，我國股市是一個不成熟的新興股市，市場失靈主要表現為因股市制度的缺失或不完善而產生的市場無序運行。

四、進一步完善市場的監管與法制建設

期貨市場走過的10多年的歷程，從初創、探索、清理整頓、恢復性增長到現在的規范發展，雖然已經出臺標志期貨市場的法規框架，我國期貨市場仍然處于初級階段，金融危機對我國期貨市場的嚴重打擊，是之前無法預料和想象的。因此，必須抓住當前國內期貨市場的性發展機遇，借鑒美國期貨市場的成功做法，進一步完善國內期貨市場的監管與相應的法制建設，在乎穩中求發展，為我國股指期貨的推出奠定基礎。

首先。加強市場自律、規制和政府監管的協調運作。目前我國期貨經營機構大部分隸屬各地方政府、等。這些機構為求得生存和發展，在拓展業務時往往忽視市場自律。因此，為確保期貨市場健康發展，交易所可以從制定契約以自律著手，政府部門則主要通過相關法律規制加以監管為輔。

其次，建立強大的市場風險防范體系。為增進國內市場風險防范體系的效率，應該理順期貨監管體制，確保市場平穩運行。我國應仿照美國成熟的證券期貨市場監管模式，結合我國特色，建立起一個以政府依法監管、證監會自律、交易所自我管理的三級監管組織體系。

    最后，完善相關立法。由于期貨市場一直是變動和創新最為劇烈的領域，導致法律出現空白。在市場條件下，任何客戶都不能直接進入市場，使得部分會員利用與客戶之間的信息不對稱性。

    不發展金融自然不會有金融危機，只要發展，就必然時常碰到問題。今天中國因為沒有那些五花八門的按揭衍生證券，所以沒有金融危機，而美國有了這些才時常出現金融危機，這本身并不說明中國的金融欠發展是正確、是對中國社會更有利的事。而如果中國或任何國家從此限制金融創新、過度強化金融管制，那會像因噎廢食一樣地錯。只有進一步鼓勵自發的金融創新、放開金融市場的手腳，中國的金融市場才能深化。

參考文獻：