工程經濟的合理性分析精選(九篇)

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第1篇：工程經濟的合理性分析范文

根據實踐經驗和體會，對建設項目水資源論證工作中的重點和難點問題進行了

分析。

關鍵詞：建設項目；水資源論證；水資源量；取水；退水

中圖分類號：S273文獻標識碼：A

自2002年5月水利部、國家計委實施《建設項目水資源論證管理辦法》以來，全國范圍內廣泛開展了建設項目的水資源論證工作，這對水資源保護、水資源可持續利用以及水資源優化配置等工作具有重要的推動作用。2005年5月水利部了《建設項目水資源論證導則》，對水資源論證中涉及到的各方面工作作了詳細、全面的指導和規定，為水資源論證分析工作提供了重要的技術依據。2013年12月水利部針對應用中發現的問題和水資源管理新要求，對《導則》進行了修訂。《新導則》的對規范建設項目取、用、退水行為，促進水資源的優化配置、高效利用和有效保護具有極其重要的意義。在實際工作中，論證范圍的確定、區域水資源狀況，取用水合理性分析以及取、退水影響分析等，均是水資源論證工作中需要重點敘述的問題。水資源論證工作的核心是根據項目所在地水資源狀況及其開發利用程度，對建設項目取水地點、取水量、用水環節、取水和退水可能給區域水環境帶來的影響等方面進行全面系統的論證。

一、合理確定論證水平年和分析論證范圍

建設項目水資源論證水平年和分析論證范圍是對水資源論證進行時間上和空間上的約束，它是做好水資源論證工作的基礎，時間跨度和論證范圍太大，現有資料及規劃成果精度和深度難以滿足論證要求；時間跨度和論證范圍太小，又可能導致論證不充分，結論不可靠。水資源論證的水平年通常擬定現狀水平年和規劃水平年。現狀水平年一般采用開展論證工作的前一兩年，可適當考慮豐、平、枯的影響及代表性，這樣能夠真實地反映出項目所在區域水資源開發利用現狀及已有取用水戶情況；規劃水平年一般取建設項目投產后的10~20a，并于國民經濟發展規劃、流域規劃及其他規劃成果相協調。對于水電工程建設項目規劃水平年盡量遠一些，充分考慮今后上游發展影響，確保水電工程建設項目的用水安全。分析論證范圍主要包括論證范圍和分析范圍，對于水電工程項目的論證范圍主要應根據其取、退水可能產生影響的范圍來劃定，一般包括電站水庫回水末端到廠房尾水出口河段，對于具有顯著調節能力的水電站，其論證范圍至下游更遠一些。水電工程建設項目的分析范圍一般應比論證范圍要大，對于在建設項目上游可能會出現對本項目取水產生影響的范圍均應納入分析范圍之中。

二、合理計算區域水資源量

區域水資源狀況的論述應包含地表水資源和地下水資源，但應有側重點，若取水水源為地表取水時，地下水資源的內容可簡化，若取水水源為地下水時，地表水資源的內容可簡化。區域水資源量包括地表水資源量和地下水資源量。地表水資源量包括分析范圍內區間水資源量和入境水資源量兩部分。對于分析范圍內有徑流控制站并以控制站作為分析范圍邊界的，如果有實測水文資料或已通過專家審查的水文成果，可直接采用徑流控制站的水文分析成果；對于分析范圍內沒有徑流控制站的，可利用水文模型或借用自然地理特征相似地區水文測站的降雨~ 徑流關系，由降雨系列推求年徑流量系列，采用水文資料長系列排頻計算，推求其入境水量。區間水資源量可采用按面積比移植附近水文站計算成果得。如果分析范圍內水資源開發利用程度較高，實測資料系列受人類活動的影響較大，還需對徑流量進行還原計算，需對實測資料進行一致性修正。

區域地下水資源量包括淺層地下水量和深層地下水量，一般按水文地質單元分別計算、評價。依照水資源論證導則要求，地下水水源論證時要對地下水儲量及不同等級的可開采量進行分析評價，這就需要相當詳細的水文地質資料，經過布井鉆探和抽水試驗才能獲得，如果有經過專家審查的的區域地下水資源成果可直接采用。尤其是在地下水資源論證方面，由于勘測資料相當缺乏，論證深度往往受到很大的限制，加上在三亞，由于其地表水資源比較豐富，較少有大型的取用水建設項目直接取用地下水資源。由于三亞市處于海南省九所―陵水構造帶，在該構造帶展布區，東西向的斷裂帶和擠壓破碎帶十分發育，沿構造帶有多處溫泉出露，因此三亞一些溫泉酒店打井開采地下熱水。目前已有區域地熱水資源儲量及可開采量方面的成果，可直接利用。

三、取用水合理性分析

水資源論證的核心就是要回答有沒有水，有多少水，給不給水，給多少水的問題，其中給不給水，給多少水需要取用水合理性分析來回答。

（1）建設項目取水合理性分析

建設項目取水應體現國家和地方的產業政策，符合水資源規劃、配置和管理要求，考慮區域水資源條件、區域用水水平，符合國家、地方有關用水管理方面的規定，滿足地方經濟可持續發展。另外，項目取水還應考慮河道內最小生態需水量，在通航河道上還應滿足最小通航水深要求。

（2）建設項目用水合理性分析

根據建設項目的取水方案和用水工藝，進行各行業用水指標、用水定額的擬定，并與國內同行業先進指標、區域用水指標、用水定額相比較，分析建設項目的用水合理性，并通過水量平衡計算，分析是否緩解當地的水資源供需矛盾，符合國民經濟的發展要求。對于自來水廠、水利水電工程等建設項目，由于其消耗水量極少，只是利用水量和水能，其用水水平分析可簡化，不必繪制水平衡圖。而對于耗水量較大的工業類建設項目，如造紙、化工、紡織、皮革等建設項目需繪制水平衡圖，并給出水平衡表，計算用水指標如水重復利用率、新水利用系數及用水定額等，評價建設項目用水水平是否滿足行業要求，并與國內或區內用水先進的企業比較，判定是否屬于先進之列。另外，在進行建設項目用水合理性分析時，還應分析建設項目是否還有節約用水的可能，并提出節水措施。

例如在《三亞市生活垃圾焚燒發電廠項目水資源論證報告》中，通過分析單位垃圾處理用水量、單位發電取水量、裝機取水量、重復利用率、機組新水利用率等用水指標，與國內已建成的同類型發電廠的用水指標進行比較，經比較，各項指標均能滿足行業用水要求，但仍可以對定排降溫冷卻用水進行回收利用處理，以提高用水水平。

四、建設項目取退水影響分析

通常情況下，在三亞取水量較大的建設項目一般規劃在水資源較為豐富的河流附近。由于三亞水資源比較豐富，建設項目的取水量相對較少，在進行分析論證時，一般采用某保證率下建設項目的取水量占河流相應保證率來水量的比例的方法，說明取水的影響程度，重點應注意建設項目取水后由于水位、流量的變化對河道生態環境、河道水功能區以及第三者的影響。

建設項目退水影響分析必須遵循論證范圍內水功能區管理的規定，滿足水功能保護的要求。主要根據水功能區水域納污能力和入河排污總量控制要求，分析工程建成后，退水污染物對水域納污總量及水資源保護規劃目標的影響，是否符合水功能區劃要求；要結合工程運行方式，分析下泄水量、水溫的沿程變化及可能產生的生態影響及溫排水下泄對農業生產的影響；要針對退水特性和退水水域環境特點，充分論證建設項目退水對區域水資源的影響程度，對區域內用水戶乃至地區經濟發展的影響程度，給出總量控制目標，提出改善、減少污染物排放的措施。

在建設項目取水和退水影響論證基礎上，綜合分析入河排污口位置選取及所確定排放方式的合理性與可行性，并針對建設項目取水和退水可能產生的影響，提出相應的減輕和消除不利影響的對策措施，使其符合水功能區管理和保護要求。

如在《三亞市生活垃圾焚燒發電廠項目水資源論證報告》中，經分析項目運行過程中產生的廢水主要是生活污水、垃圾滲瀝液、冷卻水系統排水及鍋爐排污水、化水車間排污水。其中生活污水排入廠區生活污水處理站處理達到中水回用標準后用于車輛及地面沖洗。垃圾滲瀝液送至填埋場滲瀝液處理站處理，處理后達到Ⅰ~Ⅱ級排放標準排至西側湯他水河道；冷卻水系統排水及鍋爐排污水降溫后直接排放至下游湯他水河道；化水車間排污水脫酸脫堿處理達標后直接排放至下游湯他水河道；根據《三亞市水功能區劃分》項目區屬西河發源地下游農業用水區，規劃主導功能為農業用水，水質標準為Ⅲ類水。本項目污水排放達到河道水功能區納污標準，因此，在運行期項目退水對河道及周邊水環境產生影響較小。

五、結語

第2篇：工程經濟的合理性分析范文

隨著國家宏觀調控力度不斷加強和房地產市場競爭的日趨激烈，房地產價格上升空間有限，而房地產開發成本卻在不斷攀升，大大縮減了企業利潤空間。在這種情況下，加強成本管控成為增加房地產開發企業經濟效益、提高競爭力的主要途徑，關系到企業的生存和發展，是企業發展的必然要求。由于房地產項目投資數額巨大、建設周期長，因此其開發過程通常按不同的階段進行劃分，主要分為投資決策階段、規劃設計階段、工程建設階段、竣工結算階段。成本管控作為一個系統工程，涉及房地產開發過程的各個階段，本文按照開發過程不同階段分析房地產開發企業成本管控存在的問題及其成因，并提出相應的對策。

二、房地產開發企業成本管控存在的問題及其成因

目前，很多房地產開發企業還處于粗放式管理的狀態，對成本管理往往側重于成本核算、成本分析和總結，對成本規劃、成本控制和成本考核方面重視不足，成本管控方面存在很多問題，具體分析如下：

1.投資決策階段不重視投資估算

投資決策階段的投資估算是從整體上規劃項目開發各個階段的成本配置。準確的投資估算，是成本控制的基礎，具有重要的戰略指導作用。投資估算必須建立在專業的可行性研究基礎上，然而很多房地產開發企業在投資決策階段不重視項目可行性研究，不愿意在可行性研究上作投入，投資估算缺乏客觀依據，無法發揮成本控制職能。出現這種情況的主要原因：首先是由于房地產行業長期以來實行粗放式管理，忽視投資決策階段成本管控的戰略作用；其次是由于項目可行性研究是一項綜合性很強的工作，技術性、專業性要求較高，而我國房地產行業發展歷程較短，還屬于新興行業，普遍缺乏高水平的專業人才。

2.規劃設計階段不重視設計方案在經濟上的合理性分析

規劃設計階段的成本管控是成本控制的關鍵步驟，是從源頭上對工程造價進行控制。因為從建筑項目經濟學來看，影響建筑項目成本的主要時期是在總工程建設期的前四分之一階段，此階段主要是設計結束前的階段，而在后期的施工階段，不管是在材料上還是在技術上狠下功夫，也只能節約大約5%～10%的項目成本。然而很多房地產開發企業不注重經濟上的合理性分析，出現了為追求設計效果而不計成本導致工程造價超標的現象。這主要是因為房地產開發企業設計部門和概預算部門缺乏溝通，工程設計人員普遍缺乏概預算知識，只負責工程設計而不考慮成本因素，而概預算人員根據設計圖紙計算工程量，套定額編制預算，對工程設計領域也不熟悉，無法為設計提供建議。

3.建設階段對實際成本的控制能力不足

開發項目的建設過程，是開發成本的實際形成過程，是整個項目成本控制中最為繁瑣和復雜的環節。房地產開發企業對實際成本的控制能力不足主要表現在以下方面：

（1）工程招投標管理不規范

房地產開發企業在招標階段，對投標單位審查不嚴格，出現了施工標準與產品定位不符，與成本管控總目標不一致的現象。不具備投標資質的施工單位利用不正常的手段獲取投標資格，中標后未經招標人許可將工程任意分包，甚至再轉手，再分包，這大大壓縮了實際施工企業的利潤，使得施工者以犧牲工程質量、降低工程造價來換取利潤。也有些施工單位以較低價格優勢達到中標目的，而后在施工過程中不斷偷工減料來降低成本。

（2）工程變更缺乏管控

由于房地產項目建設周期長，隨著不確定因素的出現，施工過程不免會出現工程變更的現象。很多房地產開發企業對工程變更缺乏管控，沒有建立規范的變更流程，導致工程變更隨意性增加。工程變更導致施工成本的增加，出現工程成本超支的情況。

（3）企業信息處理方式落后，無法對項目成本實時監控

企業的信息處理工作由手工完成，由于信息處理量大，需要耗費大量的時間、精力，容易出現差錯，信息的時效性也受到限制，不能為項目決策提供及時、準確的信息，不利于做出正確決策而導致施工成本增加。

4.項目結算階段缺乏成本考核激勵機制

項目結算階段是成本控制的最后環節，成本考核是成本管控的重要方面。而房地產開發企業沒有建立成本管控考核激勵機制，挫傷了員工的積極性。

三、加強房地產開發企業成本管控的對策建議

針對上文所述房地產開發企業成本管控存在的問題及其成因，結合房地產開發企業自身的特點，建議從以下方面采取措施，以加強房地產開發企業成本管控：

1.加強項目決策階段的可行性研究

房地產開發企業領導要高度重視項目決策階段的可行性研究工作，成立項目可行性研究小組，由市場調研員、房地產估價師、工程造價師、經濟分析師、會計師、政策法規專家等專業人士組成，對擬建項目進行實地考察，廣泛收集與產品定位、投資估算有關的材料，進行充分的市場調查、科學的分析論證，找準產品定位，做出正確的投資決策，做好投資估算，為項目開發各個階段進行科學合理的成本配置。

2.優化項目設計方案

加強工程設計部門與預算部門的溝通，達到設計與概算、技術與經濟的有效結合，力求使設計方案在技術上和經濟上達到最優化，其中實行限額設計就是在滿足產品定位、工程施工要求的前提下有效控制工程造價的一種方式。加大圖審力度，使工程設計更具合理性和可行性，降低施工過程發生工程變更的風險。必要時，委托專業監理單位進行設計監理，提高設計方案質量。

3.規范建設階段的成本控制

在招投標環節，建立、健全規范的招投標管理制度，對招投標環節嚴格把關，擇優選擇中標單位。在施工過程中，建立、健全工程變更的管控體系，設置科學的變更辦理流程，嚴格控制工程變更。借助計算機信息技術，建立實時反映項目成本信息的網絡平臺，對施工過程實行動態實時監控，即時反映動態成本和目標成本的差異，有利于企業及時發現問題，采取措施妥善解決。對施工過程加強監督，委托具有相應資質的工程監理單位承擔項目管理工作，嚴格把控施工質量和工程進度。

4.建立項目結算階段成本考核激勵機制

第3篇：工程經濟的合理性分析范文

第一章申報單位及目概況

1、項目申報單位概況。主要包括項目申報單位的重點經營范圍、資產負債情況、股東構成及股權結構比例、以往投資類似項目的簡要情況等內容。

2、項目概況。主要包括項目建設地點、建設內容及規模、產品及技術方案、主要設備選型、投資規模、資金籌措方案等。

第二章戰略規劃、產業政策及行業準入

1、擬建項目與相關規劃的關系。

2、擬建項目與相關產業政策的關系。

3、擬建項目與相關行業準入標準的關系。

第三章項目選址及土地利用

1、項目選址及用地方案。主要包括項目用地選址、場址土地權屬類別及占地面積、土地利用現狀及相關規劃情況、占用耕地概況、土地獲取方式等。

2、土地利用合理性分析。主要分析是否符合土地利用總體規劃、占地規模是否合理、耕地占用補充方案是否可行等。

3、地質災害影響分析。對于在地質災害易發區建設的項目和易誘發地質災害的項目，應闡述項目選址所在地的地質災害情況，分析擬建項目誘發地質災害的可能性。

4、其他不利影響。分析擬建項目是否壓覆礦床和文物，是否會對防洪和通航等產生不利影響。

第四章資源開發及綜合利用

1、資源開發方案。對于資源開發類項目，闡述資源儲量和品質勘探情況，分析擬開發資源的可開發量、自然品質、賦存條件、開發價值等，評價是否符合資源總體開發、綜合利用和可持續發展的要求。

2、資源利用方案。主要包括項目需要占用的重要資源品種、數量及來源情況，資源節約及綜合利用方案，單位生產能力主要資源消耗量指標及與國內外相關資源利用效率的對比分析。

3、節能及節水措施評價。對項目建設方案的能耗及水耗指標進行分析，闡述工程建設方案是否符合節能及節水政策的有關要求，在提高能源及水資源利用效率、降低能耗和水耗等方面的對策。

第五章征地拆遷及移民安置

1、城市居民搬遷方案。涉及城市征地拆遷的項目，應根據項目建設方案，進行征地拆遷影響的調查分析，提出拆遷補償的原則、范圍和方式，并以是否符合國家相關政策法規要求進行評價。

2、農村移民安置方案。涉及農村征地及移民安置的項目，應根據項目建設方案，進行項目征地影響的相關調查分析，提出移民生產開發、生活安置、征地補償、收入恢復等方案，并進行可行性分析論證。

第六章環境和生態影響分析

1、環境和生態現狀。包括項目場址的自然環境條件、現有污染物情況、生態環境條件、特殊環境條件及環境容量狀況等。

2、項目對生態環境的影響。包括污染物類型、排放量情況，對生態環境的影響因素及影響程度，是否符合環保法規要求，對流域和區域環境及生態系統的綜合影響。

3、生態環境保護對策。按照國家有關環保法規要求，對環境影響治理方案的工程可行性進行分析，對可能造成的生態環境損害提出對策建議。

4、特殊環境影響。項目對歷史文化遺產、自然遺產、風景名勝和自然景觀等的影響及對策。

第七章經濟影響分析

1、國民經濟評價。按合理配置資源的原則，從國民經濟的角度考察投資項目所耗費的社會資源和對社會的貢獻，評價投資項目的經濟合理性。

2、區域經濟影響分析。對于區域經濟影響較大的項目，從區域經濟發展、產業布局及結構調整、區域財政收支、收入分配及是否可能導致壟斷等角度進行分析。

3、經濟安全分析。對于涉及國家經濟安全的項目，從產業技術安全、資源供應安全、資本控制安全、產業成長安全、市場環境安全等角度進行分析。

第八章社會影響分析

1、系統調查和預測擬建項目的建設、運營對項目所在地區可能產生的社會影響與社會效益。

2、分析預測項目能否為當地的社會環境、人文條件所接納，以及當地居民支持項目存在與發展的程度，考察項目與當地社會環境的相互適應關系。

3、分析項目所涉及的各種社會因素，進行社會風險分析，評價項目的社會可行性。

4、提出協調項目與當地社會的關系，規避社會風險，促進項目順利實施，保持社會穩定的方案。

第九章其它內容 法律、法規或者規章規定的其它內容。

項目申請報告范文二

申報單位及項目概括

一、項目申報單位概括。

包括姓名申報單位的主營業務、經營年限、資產負債、股東構成、主要投資項目、現有生產能力等內容。

二、項目概括。

包括擬建項目的建設背景、建設地點、主要建設內容和規模、產品和工程技術方案、主要設備選型和配套工程、投資規模和資金籌措方案等內容。項目申請報告范文。

發展規劃、產業政策和行業準入分析

一、發展規劃分析。 擬建項目是否符合有關的國民經濟和社會發展總體規劃、專項規劃、區域規劃等要求，項目目標與規劃內容是否銜接和協調。

二、產業政策分析。 擬建項目是否符合有關產業政策的要求。

三、行業準入分析。 項目建設單位和擬建項目是否符合相關行業準入標準的規定。

資源開發及綜合利用分析

一、資源開發方案。項目申請報告范文。 資源開發類項目，包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水(力)、森林等資源的開發，應分析擬開發資源的開發量、自然品質、賦存條件、開發價值等，評價是否符合資源綜合利用的要求。

二、資源利用方案。 包括項目需要占用的重要資源品種、數量及來源情況;多金屬、多用途化學元素共生壙、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案;通過對單位生產能力主要資源消耗量指標的對比分析，評價資源利用效率的先進程度;分析評價項目建設是否會對地表(下)水等其它資源造成不利影響。

三、資源節約措施。 闡述項目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節約的主要措施方案。對擬建項目的資源消耗指標進行分析，闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施，論證是否符合資源節約和有效利用的相關要求。

節能方案分析

一、用能標準和節能規范。 闡述擬建項目所遵循的國家和地方的合理用能標準及節能設計規范。

二、能耗狀況和能耗指標分析。 闡述項目所在地的能源供應狀況，分析擬建項目的能源消耗種類和數量。根據項目特點選擇計算各類能耗指標，與國際國內先進水平進行對比分析，闡述是否符合能源準入標準的要求。

三、節能措施和節能效果分析。 闡述擬建項目為了優化用能結構、滿足相關技術政策和設計標準而采用的主要節能降耗措施，對節能效果進行分析論證。

建設用地、征地拆遷及移民安置分析

一、項目選址及用地方案。 包括項目建設建設地點、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內容。分析項目選址是否會造成相關不利影響，如是否壓覆礦床和文物，是否有利于防洪和防澇，是否影響通航及軍事設施等。

二、土地利用合理性分析。 分析擬建項目是否符合土地利用規劃要求，占地規模是否合理，是否符合集約和有效使用土地的要求，耕地占用補充方案是否可行等。

三、征地拆遷和移民安置規劃方案。 對擬建項目的征地拆遷影響進行調查分析，依法提出拆遷補償的原則、范圍和方式，制定移民安置規劃方案，并對是否符合保障移民合法權益、滿足移民生存及發展需要等要求進行分析論證。

環境和生態影響分析

一、環境和生態現狀。 包括項目場址的自然環境條件、現有污染物情況、生態環境條件和環境容量狀況等。

二、生態環境影響分析。 包括排放污染物類型、排放量情況分析，水土流失預測，對生態環境的影響因素和影響程度，對流域和區域環境及生態系統的綜合影響。

三、生態環境保護措施。 按照有關環境保護、水土保持的政策法規要求，對可能造成的生態環境的影響因素和影響程度，對治理方案的可行性、治理效果進行分析論證。

四、地址災害影響分析。 在地質災害易發區建設的項目和易誘發地質災害的項目，要闡述項目建設所在地的地質災害情況，分析擬建項目誘發地質災害的風險，提出防御的對策和措施。

五、特殊環境影響。 分析擬建項目對歷史文化遺產、自然遺產、風景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護措施。

經濟影響分析

一、經濟費用效益或費用效果分析。 從社會資源優化配置的角度，通過經濟費用效益或費用效果分析，評價擬建項目的經濟合理性。

二、行業影響分析。 闡述行業現狀的基本情況以及企業在行業中所處地位，分析擬建項目對所在行業及關聯產業發展的影響，并對是否可能導致壟斷等進行論證。

三、區域經濟影響分析。 對于區域經濟可能產生重大影響的項目，應從區域經濟發展、產業空間布局、當地財政收入、社會收入分配、市場競爭結構等角度進行分析論證。

四、宏觀經濟影響分析。 投資規模巨大、對國民經濟有重大影響的項目，應進行宏觀經濟影響分析。涉及國家經濟安全的項目，應分析擬建項目對經濟安全的影響，提出維護經濟安全的措施。

社會影響分析

第4篇：工程經濟的合理性分析范文

關鍵詞：工程；存在問題；對策

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A

隨著我國國民經濟的飛速發展, 市場經濟體系的建立, 建筑業體現了蓬勃的生機。在建筑業飛速發展的同時, 對建筑企業的財務管理問題也變得日益嚴峻, 在企業財務管理方式的選擇中, 預算管理以其在企業經營中的獨特功能和作用, 越來越引起人們的重視。 目前，我國的工程預算編制與管理中，還存在著很多的問題，比如對于工程預算的控制管理不合理、出現預算超支現象嚴重等，都對于工程預算管理水平以及工程的施工建設質量、效益等存在著很大的不利影響，需要在實際工程預算管理中進行改進提升。本文從工程預算的概念出發, 分析了我國建筑施工企業預算管理中存在的問題, 并提出了解決策略, 以供同行借鑒。

1建筑工程預算中存在的主要問題分析

結合我國當前的工程預算編制與管理情況，工程預算中存在的主要問題有，工程預算質量低、工程預算設計不夠合理以及工程管理不夠仔細、工程預算問題突出等。

1）工程預算的質量問題

在進行工程的施工建設過程中，企業對于施工建設工程項目的預算、結算設計，尤其是建筑工程施工建設項目中，工程施工建設的預算、結算報告，多是根據已有的建筑工程項目，通過合理的估算實現的。但是，在我國，建筑事業的快速發展，促使建筑工程項目的形式越來越多樣化，因此，在進行實際建設工程項目的預算過程中，由于沒有可行性的項目預算報告，可以進行預算參考的工程項目又越來越少，自然而然就對于工程項目的預算情況造成了一定的制約影響，造成工程項目預算質量水平提升較慢。另一方面，一些工程項目施工建設的負責單位，在進行工程項目的預算編制設計過程中，多是將工程預算編制工作委托給專門的編制資格單位，一旦工程預算的委托編制單位，預算編制技術業務資質不高，或者在進行工程預算編制過程中與責任單位的預算目標不一致，就很容易造成影響工程預算合理性問題出現，導致工程預算的質量水平不夠。

2）工程預算的合理性問題

在進行工程項目的預算編制與設計管理過程中，如果對于工程項目施工建設的設計不合理，很容易造成工程預算設計出現不合理。通常情況下，工程項目的施工建設是由多個部門在共同協調合作下，經過合理的設計布局與實際操作實現的，而工程項目的施工設計方案又是工程施工建設實施的重要依據和參照，在進行工程項目施工建設方

案的設計過程中，如果對于工程項目實用性以及工程質量影響因素的考慮不周全、不合理，則很容易在進行工程項目施工建設方案的設計中，造成工程設計方案的不合理，從而對于工程預算的合理性也會造成很大的影響。

3)工程預算的管理問題

在工程預算管理中，隨著我國工程項目施工建設發展的越來越成熟，工程預算管理中存在的問題也越來越突出，對于工程建設事業發展的影響也越來越大，其中，以工程預算管理的細節問題尤為突出.通常情況下，造成工程預算管理細節問題出現的重要原因之一，就是對于工程預算管理的不夠仔細導致。比如，一些工程項目預算編制與管理單位，在進行工程預算的管理過程中，存在著工程預算編制人員專業水平不高、工程預算編制中資源分配不合理等，都會造成工程施工建設過程資源費用浪費嚴重、問題突出等。

4）工程預算本身存在的缺陷問題

在工程項目的施工建設與管理過程中，工程預算由于是在工程項目施工建設前期進行對于工程施工建設所需費用的預算估計，因此，對于工程項目的預算本身就存在著一定的缺陷和問題。比如，在進行工程項目的建設過程中，工程預算中的施工地形條件與設計施工地形條件不相符等，都是比較常見的工程預算問題，因此，在進行工程項目預算過程中，針對這類由于工程預算本身所造成的一些客觀性原因，就可以通過預算保留或者是對于原有預算設計的修改等方式，進行避免和控制。此外，工程施工建設中使用材料的價格問題，由于材料市場價格的變化特征，也是工程預算中比較常見的問題。

2.工程預算編制與管理的方法分析

針對上述工程預算管理中存在的一些比較常見的問題現象，在進行實際的工程預算編制與管理過程中，為了避免類似問題的發生，對于工程預算編制與管理的合理性產生影響，提高工程預算編制與管理的質量水平，應注意從以下幾個方面做好工程的預算編制與管理工作。

1）進行工程項目施工圖的編制

在工程預算編制與管理過程中，進行工程項目施工圖的編制，不僅是工程項目施工設計的一個重要環節內容，也是工程預算編制與管理的重要依據和參照，因此，進行工程項目施工圖的編制，對于工程項目的預算編制與管理有著重要的作用和意義。進行工程項目施工圖的編制，首先要進行工程施工圖紙以及相關資料、文案的收集，其次，在進行施工圖編制過程中，編制人員應注意對已經收集的施工圖紙以及施工條件、標準、費用價值等條件信息進行了解掌握，并及時與施工設計人員進行溝通交流，從而制定出合理的工程預算方案。

2）從細節方面做好工程的預算編制與管理工作

細節往往具有決定成敗的關鍵性作用。因此，在進行工程項目的預算編制與管理過程中，為了提高工程預算編制與管理質量水平，保證工程預算的合理性，應注意從工程項目施工建設的細節方面入手，通過對于工程施工精細環節的預算控制與管理，從而在保證工程施工建設質量的情況下，實現對于工程預算成本費用的節約控制。比如，在施工人員數量、施工標準、施工材料價格等細小環節上，注意在滿足施工要求標準的情況下，進行合理的控制管理。

3）結合實際情況進行工程預算編制與管理

在進行工程項目的預算編制與管理過程中，注意結合工程項目施工建設的具體情況，對于工程項目施工現場有詳細的了解后，再進行工程預算的編制與管理實施，也是保證工程預算合理性，提高工程預算編制與管理質量效率的有效方法措施。在上述的工程預算存在問題中，工程預算中施工場地地形條件與實際施工地形條件不相符問題，就是在工程預算編制與管理中，與實際情況結合不緊密，對于工程施工現場環境條件了解不充分的重要體現。

此外，在進行工程預算編制與管理過程中，還可以從借鑒已有工程的預算編制與管理經驗，結合工程實際情況進行預算編制與管理實施，或者是在工程預算編制與管理過程中，通過及時到位、經驗總結，進行工程預算編制與管理的指導等，都可以有效的對于工程預算編制與管理的合理性進行保障。

4）提高建筑工程預算管理隊伍的整體素質

工程預算管理隊伍的素質低，則無法適應預算管理工作的發展需要，難以處理好一些較為復雜的經濟問題和工程技術問題，進而影響到預控投資的進行，也難以組織與協調好建筑工程項目的主體關系，進而造成更嚴重的后果。

3.結語

建筑工程概預算是建筑工程最早也是最基本的工程造價項目，只有充分考慮到建筑工程中可能出現的問題，才能做好建筑工程概預算，才能取得最大的經濟效益和社會效益。總之，進行工程預算的合理性分析與研究，有利于提高工程項目預算編制與管理的合理性，節約工程項目施工建設成本費用，保證工程項目的施工建設質量。在工程項目 的預算編制與管理過程中，注意結合工程項目的實際情況，根據工程施工設計要求，從細節上進行控制與管理，保證工程預算的全面性，保證工程預算的質量。

第5篇：工程經濟的合理性分析范文

關鍵詞：施工 管理 成本管理

1、營造積極的成本管理環境

著名的社會心理學家列溫(Lewin)教授曾經提出過關于人的行為的著名公式：B=f (P，E)

這里，B代表行為 (Behavior)；P代表個人(Person)；E代表環境(Environment)；f代表上述三者之間的函數關系。

這個公式說明了一個深刻的道理：人的行為是個人因素與其所處的環境因素的綜合效應，即人類行為是人及其所處環境的函數。

施工總承包項目部應著重培養成員的成本意識和主人翁意識，使項目成員認識到成本管理的重要性；明確項目成本管理的方向、目標和任務，使項目成員積極參與項目的成本管理，強化人人都是經營者，人人都要算帳的經營意識；加強業務培訓，引導項目成員權變地看待“投入”與“產出”的關系，從兩者的對比分析中認識“投入”（成本）的必要性和合理性，通過事前、事中、事后的分析和控制，以合理的成本投入，創造盡可能多的價值，實現傳統的“節約、節省”觀念與現代經濟效益原則的結合，即實現效益最大化。

2、編制切實可行的目標成本

施工總承包項目部應著重培養成員的成本意識和主人翁意識，使項目成員認識到成本管理的重要性；明確項目成本管理的方向、目標和任務，使項目成員積極參與項目的成本管理，強化人人都是經營者，人人都要算帳的經營意識；加強業務培訓，引導項目成員權變地看待“投入”與“產出”的關系，從兩者的對比分析中認識“投入”（成本）的必要性和合理性，通過事前、事中、事后的分析和控制，以合理的成本投入，創造盡可能多的價值，實現傳統的“節約、節省”觀念與現代經濟效益原則的結合，即實現效益最大化。

3、制定一套完善的責權利相結合的成本管理體系

通過建立標準化、責權利相結合的成本管理體制規范和引導施工總承包項目部的全體管理人員及施工作業隊全體施工人員自主地控制成本的執行情況，對成本管理體系中的每個部門、每個人的責權利要進行明確的界定。這樣有章可循，有據可查，使項目的成本管理工作形成一個完整的管理體系。

當目標成本執行出現不利偏差時，及時地、積極主動地采取有效措施予以糾正，自覺自愿地完成責任成本中確定的目標。這樣做，一方面可以刺激和滿足員工的受人尊敬和自我實現等高層次的需要，容易使員工產生成就感；另一方面，又有效地激發了員工參與成本管理的積極性和主動性。

4、編制經濟合理的施工方案

施工方案主要包括四項內容:施工工藝的確定、施工機具的選擇、施工順序和流水施工。施工方案的不同，工期和質量就會有所差異，因而發生的費用也不盡相同。因此，編制合理的施工方案是成本管理的關鍵所在。

編制施工方案要領會施工總承包合同、設計圖紙等經濟、技術文件的精髓，聯系項目的規模、性質、復雜程度、現場條件、裝備情況、人員素質等因素。

5、建立并充分利用物資尋價體系

工程材料費一般要占項目總成本的65%左右，物資成本是成本管理的重頭戲。施工總承包項目部應緊密關注造價機構公布的物資價格，與社會咨詢機構保持聯系，建立起自身的價格信息網絡，保持信息渠道的暢通，及時準確地把握工程所在地區材料的價格信息。需強調一點，政府公布的價格是市場的平均價，詳細的價格管理遠不能簡單停留在這一深度，要進一步利用長期與商家建立起的經濟往來關系和社會公開渠道，尋找物美價廉的產品；施工總承包項目部還應把握大勢，在系統價格的基礎上，定期繪制主要物資時間――價格曲線圖，分析物資的周期變化規律，結合技術曲線的分析及市場經濟的運行狀況，增加理性分析的因素，把握物資價格的走向趨勢，將其分析成果應用在生產中。

6、正確處理質量、工期與成本的關系

① 建筑產品質量并非越高越好，超過合理水平時，屬于質量過剩。無論是質量不足或過剩，都會造成質量成本的增加，都要通過質量成本管理加以調整。通過正確處理質量損失(內、外部故障損失)、預防費用和檢驗費用間的相互關系，采用科學合理、先進實用的技術措施，在確保施工質量滿足設計要求的前提下，盡可能降低工程成本，避免出現質量過剩、經濟效益低下的被動局面。

② 工期成本的管理與控制對施工總承包項目部來說，并不是越短越好，而是需要通過對工期的合理調整來尋求最佳工期點成本，把工期成本管理控制在最佳點。

7、加強施工總承包合同管理

① 深入研究招標文件、合同內容，正確編制施工圖預算，充分考慮可能發生的成本費用，包括合同規定的屬于包干性質的各項定額外補貼，并將其全部列入施工圖預算，然后通過工程款結算取得補償。

② 把合同規定的"開口"項目，作為增加收入的重要方面，所謂的 "開口"項目就是定額外的合同中伸縮量較大的條款，取費有比較大的潛力，是項目創收的關鍵。

8、實行“捆綁式分包模式”，分解成本管理風險

“捆綁式分包模式”是在規避公司總部投資風險的情況下，施工總承包項目部與分包單位相結合，共同組建項目組，強強聯合，優勢互補；減少中間層，實行垂直管理，同分包利益共享，風險共擔（施工總承包項目部主要管理人員和分包隊伍交納一定數額的風險抵押金）；嚴格控制工程款支付，履行相關人員簽字程序；充分挖掘各自潛力，以低成本，高品質管理為目標，追求陽光下的最大效益。

總之，施工總承包項目成本管理是一個復雜、動態、關鍵的過程，只有深入研討、實踐，專注于提高其核心內涵，建筑施工企業才能夠長盛不衰。

【參考文獻】

[1]郭峰，工程項目管理．貴陽：貴州科技出版社，2010

[2]盧向南，項目計劃與控制．北京：機械工業出版社，2009

[3]劉亞臣，工程經濟學．大連：大連理工大學出版社，2008

第6篇：工程經濟的合理性分析范文

關鍵詞：維修方法；經濟評價；全壽命周期成本分析；價值工程； 增量效益評價法；

1、研究背景

建筑領域作為我國國民經濟的支柱產業之一，在很長一段時期是保證經濟和社會高速發展的首要條件。在過去的幾十年間，隨著使用年限的不斷增加，建筑物逐漸進入維修加固階段，導致了各地區工程事故的頻繁發生，這就促進了維修加固行業的興起和發展。而且隨著舊有建筑規模的不斷增大和步入中期使用年限，建設重點已經逐漸由建筑設計和施工轉向在役建筑物的維修、加固和改造等方面，且發展越來越快，已逐漸成為建筑業重要的組成部分。

2、研究手段

對在役建筑物的維修決策過程可以作為一個工程項目進行經濟評價，經濟評價的目的在于有效合理地利用有限資源，最大限度地提高投資效益，使決策具有有效性、科學性和準確性，任何工程項目的科學決策是保證項目成功的關鍵。經濟評價是投資項目可行性研究的重要組成部分，經濟評價分析報告是投資者決策投資的重要依據。選擇客觀、恰當的項目經濟評價方法對正確的進行投資決策起著關鍵性的作用。

（1）制定維修改造項目的實施方案

在對維修改造項目進行現場調查后，可以根據實際情況制定實施方案（不改造、改造、維修、增加面積的加固等），并運用數學工具對方案進行評價，確定可行方案及最優方案。

（2）對各方案進行財務評價，確定可行的方案。

采用財務評價方法，保留可行的方案，剔除不可行方案。對維修改造方案的經濟評價采用增量效益評價法，選用增量凈年值ΔNAV作為評價指標，ΔNAV>0的方案為可行方案。

（3）對維修改造項目的功能進行評價，并計算其功能系數

分析影響維修改造項目功能評價值的主要因素，用層次分析法計算功能的權重，對各方案分別采用模糊綜合評判的方法，得到各方案的功能評價值，根據公式計算各個方案的功能系數。

（4）計算各方案的成本系數

由于各備選方案的壽命期不同，可選用年成本（）作為各方案的成本分析指標，成本在計算時一般包括建設成本和使用成本，為兩者之和。

在本文中，建設成本為維修改造方案的實施成本（維修改造成本）和預計停產損失（針對工業建筑而言），計算時應按年平均分攤的成本。考慮資金的時間價值計算公式：

式中 -第個實施方案的維修改造成本和預計停產損失之和，（萬元）；

-依據第個方案實施后建筑物的剩余壽命（年）；

-基準收益率，本文取=10%。

對于工業建筑物來說，維修改造方案年使用成本為設備的年運營費用與廠房維護費用之和減去改造后預期增量收益。對于普通民用建筑物來說，則沒有生產設備的運營費用這一項。在這里要注意的是，由于年使用成本不是等值的，應該計算整個壽命期內各年費用之和，然后再計算出各方案的等額年金作為年使用成本。計算公式：

式中 -方案計算期內第年；

-設備年運營費；

-建筑物年維護費用；

-預期年增加收益；

-復利支付現值系數；

-等額支付系列資金恢復系數。

計算各方案的年成本為：，再由式公式計算各方案的成本系數。

（5）計算各方案的價值系數

由以上計算出的和，由價值系數計算公式，計算出各方案的價值系數。

（6）確定維修改造方案中的最優方案。

由計算出的各實施方案的價值系數判定最優方案，即選擇價值系數比較大的方案為最優方案。

3、方案評價過程中有關參數的確定

（1）各方案成本的確定

運用增量效益評價法對維修改造方案作出可行性判斷，然后再利用價值工程原理進行維修改造各方案之間的比較優選。對于維修改造方案而言，評價的是各方案追加的投資所產生的經濟效益與功能提高水平，因此都具有相同的原有資產。為了便于計算，本文不對成本做詳細的劃分，只是按使用年限做了分攤。

（2）對于民用建筑剩余壽命的計算

對于一般的民用建筑物的剩余壽命的計算，可以按下式計算。

式中 -民用建筑物的損壞系數，一般取值1.4；

-房屋的折舊率，即房屋耐用壽命的倒數，隨結構類型的不同而取值。鋼筋混凝土建筑物的耐用壽命一般為50～100年，故取=0.02-0.01；磚混結構的多層住宅耐用壽命為50～80年，故取=0.02-0.0125。

4.通過增量效益評價法的結論對建筑物維修方法進行經濟評價

（1）通過計算維修改造項目投入的費用和產出的效益，進行多方案比較，對維修改造項目的財務可行性和經濟合理性分析論證，以此為建筑物維修決策提供科學可靠的依據。

（2）通過分析維修改造項目的一般性與特殊性，確定維修改造項目的經濟評價應采用"有無對比"原理，并且一般情況下采用增量效益評價法就能夠滿足經濟評價的要求。對維修改造項目各方案進行技術經濟分析，估算維修改造項目所用的投資及可能帶來的收益，計算財務評價指標，對各方案的直接經濟效益進行對比評價，由此確定項目的可行方案。

（3）在財務可行性分析的基礎上，考慮了功能與費用之間的關系，利用價值工程法將功能與費用、技術與經濟結合在一起進行經濟評價，實現以較少的投資獲得較大的功能，更合理實用，可操作性比較強。

（4）依據全壽命周期成本分析技術的特點和價值工程技術的特點，將全壽命周期成本分析理論應用于價值工程中，兩種技術的有機結合，是尋求最佳方案的理想選擇。

（5）對維修改造項目進行經濟評價時，全壽命周期成本為維修改造成本和維護成本。進行功能分析時，以建筑物的綜合功能為目標，綜合考慮經濟性能、社會性能、環境性能、安全性能和耐久性能的功能，從而使價值工程分析過程更加完善，更具有說服力。

（6）在進行功能分析過程中，運用層次分析法確定功能權重，運用模糊數學原理建立功能分析的綜合評判模型，確定各方案的功能系數。這兩種方法與價值工程相結合，不僅較好的反映了功能的模糊性，而且使功能評價的結果更有實用性。

本文的功能評價雖然是從建筑物的綜合功能進行了評價，但考慮因素仍有欠缺，如沒有將規模的大小及投資效果系數作為功能的一部分來進行分析，在以后的工作中，盡可能的考慮不同角度的影響因素來評價項目的功能，從而使評價方法更加完善。

參 考 文 獻

[1] 郎雪昌，建筑物維修決策理論研究及其應用[D].同濟大學工程碩士學位論文，2007.

第7篇：工程經濟的合理性分析范文

【關鍵詞】保障性住房；空間選址；實證分析

我國的保障性住房發展了已有十余年，國務院1995年推出“安居工程”，1998年推出“經濟適用房及廉租房”政策，2007年更提出系統的保障性住房政策，但效果甚微，并暴露出種種問題。保障性住房項目集中建設，加劇了低收入群體的空間聚集，強化了社會各階層的居住空間分異，容易導致貧困過度集中[1]。

由于住房的壽命期一般長達一百年，因此建設一旦實施，就會有很強的不可逆性，住房空間布局和城市社會空間結構將會被影響幾十年甚至上百年。因此，科學慎重地對待保障房的空間選址問題十分必要。

1、居住空間分異理論與保障房選址現狀

1.1空間分異理論

居住空間分異是一種居住現象：在一個城市中，不同特性的居民聚居在不同的空間范圍內，整個城市形成一種居住分化甚至相互隔離的狀況。在相對隔離的區域內，同質人群有著相似的社會特性、遵循共同的風俗習慣和共同認可的價值觀，或保持著同一種亞文化；而在相互隔離的區域之間，則存在較大的差異性[2]。

居住分異理論是城市經濟學和城市社會學的研究熱點，西方國家的研究主要討論不同種族（特別是白人和黑人）之間的居住分異。國內學者對北京、上海、廣州、深圳和西安等城市的研究都表明，我國城市的居住空間分異正在或已經形成[1]。

1.2保障房選址現狀

我國的保障房選址大多存在選址邊緣化、集中建設以及公共配套設施不完善的問題[3]。

政府為了減少土地收益損失，盡可能的將保障房選在較偏遠地區，由此導致被保障居民遠離就業密集區，并會造成交通不便。我國大力建設保障房而采取的集中建設模式，導致了低收入人群集聚，形成居住空間分異。而且由于小區位置的偏遠，周圍很難有成熟的住宅小區公共設施共用，這將對居民的生活造成極大不便。

2、南京市保障房實地調查

從目前各方學者對于我國保障房空間分布的研究來看，大規模保障房的建設是否能真正解決低收入群體的生活需求，從而帶動社會經濟的發展還不能妄下定論。因此本研究小組成員針對南京市大型保障房項目的所處區位、周邊環境以及具體配建情況進行了實地調查。

2.1項目簡介

2010年初南京市啟動了丁家橋、花崗、西善橋岱山西側、江寧上坊北側四大片區保障房項目。四大片區規劃總用地面積5.6平方公里，總建筑面積約950萬平方米，共計提供約8.2萬套保障性住房。

2.2四大片區基本信息

四大片區分布如圖所示：

江寧上坊保障房片區，位于江寧區上坊老鎮北側，總用地面積125公頃，規劃總建筑面積約193萬平方米。

岱山保障房項目位于寧蕪公路以南，雨花臺區西善橋街道岱山西側，與板橋新城相連。總用地面積228公頃，規劃總建筑面積約380萬平方米。

丁家莊保障房項目位于棲霞區邁皋橋街道，總用地約85公頃，規劃總建筑面積約167萬平方米。

花崗保障房項目位于棲霞區馬群街道，總用地約135公頃，規劃總建筑面積約211萬平方米。

3、選址評價模型構建與實地調查信息匯總

3.1選址合理性綜合評價模型構建

保障性住房的選址合理性評定是一個涉及諸多因素的綜合的過程，是自然環境與人類社會活動相互交織并與各種地域結合共同作用所產生的影響所決定的。因此， 該指標體系不但要從定性方面分析， 還應采取定量化分析。基于此， 我們構建了四大片區保障房選址研究分級指標體系。考慮各因素對保障房片區的居民的影響程度，通過查閱相關文獻并請專家打分確定各因子權重見表1。

3.2各片區信息匯總分析

由于研究項目涉及面積較大，且仍處于建設過程中，給信息的調查與收集帶來了很大難度。例如規劃中要求的基礎配套設施有很多尚未完成，所以只能通過資料查閱對相關信息進行完善。為了能夠對保障房的各種相關指標進行全面綜合的評價，本論文采取資料查閱、未來預測與實地調研相結合的方式對所需要研究的內容進行了完善。通過進一步的信息提取與匯總得出最終結果見表2。

根據本次調查最終所得的信息，我們對各個因素進行了打分。取每個二級指標滿分10分，按評判標準打分見表3。

最后，運用公式得出最終結果見表4。

為了能直觀得看出保障房四大片區選址評價的最終結果，我們以百分制對其進行表示，見表5。

4、實地調查結果分析

（1）上文測算結果是，丁家莊保障房片區選址得分最高，上坊片區選址得分最低，但四大片區的區位得分差別并不是很大，均遠離市區并分布于南京市。但從四大片區選址合理性分析的最終綜合得分來看，分值均高于60分，說明四大片區保障房的區位選擇都基本合理。

（2）對于交通，我們可以看出丁家橋保障房片區交通便利度最高，近乎是上坊保障房片區的兩倍。之所以會有這樣大的差別主要是由于丁家橋處在外城區，而其余三大片區處于郊區。而江寧上坊的得分最低，通過表中數據我們也很容易發現，其主要原因在于交通條件太差，進而拉低了最終綜合得分。實際上，由于整個江寧區都還正處于開發階段，相比于雨花臺區和棲霞區，其經濟的發展都較為滯后，而上坊保障房又處于江寧的外邊緣，綜合得分較低顯而易見。

（3）此外，就業的保障也是影響居民生活的重要因素之一。結果表明：花崗保障房片區的就業渠道最少，如果政府不針對這一問題采取必要的措施，隨著居民的大量入住，問題將會迅速凸顯出來，受保障人群的住房問題雖然得以解決，而生活卻并未得到保障。

（4）從上述分析我們也可以看出，與保障房建設同步的配套基礎設施的建設也是非常的重要，即表中第三個影響因素——相關配套，它對保障房的評判影響極大。保障性住房的入住群體是低收入人群，所以他們對基礎設施的依賴程度比較高。如果低收入家庭遠離就業地、醫院、學校等，他們就要承擔相對多的交通成本和時間，易造成一些人放棄原就業機會，同時縮小社交圈。

5、建議

由于政府的土地財政依賴及其他問題的存在，幾乎所有城市的保障性住房的選址很少能選在地段好、交通方便、周圍配套設施非常完善的地方[3]。因此，綜上分析提出以下建議：

（1）從地理位置上，綜合選址地的自然、經濟、社會條件，并在參考城市規劃方向的基礎上，選擇目前成本較低并在以后發展前景較好的位置。（2）從交通上，盡量選擇在已有的交通路線附近，未來可以完善延展。（3）從就業上，盡量選在靠近工業園區或企業較多的地方，可以為居民提供更好的就業條件。（4）為了減少居住空間分異，避免出現貧民區，可以采用保障房與商品房配套建設的混居模式。

選址是復雜的，我們在選址時不可能使每項因素都達到最優，但是我們可以對影響因素的重要性進行比較，在因素沖突時優先滿足較重要的選項，從而使選址總體得到平衡，保證保障房選址的相對合理性。

參考文獻

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[3]杜靜，趙小玲.我國保障性住房選址的決策因素分析[J].工程管理學報，2012（1）：84-88.

[4]龍麗民，孫桂平，趙紅杰等.石家莊市居住空間分異模型及發展趨勢初探[J].石家莊職業技術學院學報，2006，18（01）：20-24.

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[9]陳乃棟，趙蕾，鄭曉華等.保障性住房的規劃選址研究——南京市的實踐與思考[J].江蘇城市規劃，2011（10）：7-9.

[10]田野，栗德祥，畢向陽.不同階層居民混合居住及其可行性分析[J ].建筑學報，2006（4）：38-41.

作者簡介

欒壽福（1992—），男，本科生，東南大學土木工程學院學生，專業：土木工程。

劉欣書（1991—），女，本科生，東南大學土木工程學院學生，專業：工程管理。

何雪英（1991—），女，本科生，東南大學土木工程學院學生，專業：工程管理。

沈耳東（1992—），男，本科生，東南大學土木工程學院學生，專業：工程管理。

趙明揚（1990—），男，本科生，東南大學土木工程學院學生，專業：工程管理。

第8篇：工程經濟的合理性分析范文

關鍵詞：中職教育 智慧校園 校園信息化

中等職業學校對數字校園建設的需求一直在不斷提升，尤其是隨著十八屆三中全會對現代職業教育的宏觀要求和規劃引領，信息化建設和管理水平已經成為越來越多的中等職業學校資源競爭的重要手段，也成為了職業宣傳的重要信息化平臺和思想教育的重要陣地。

一、智慧校園設想

智慧校園是以網絡為基礎，利用先進的信息化手段和工具，實現從環境（包括設備、辦公室場地等）、資源（如圖書、信息資料等）到活動（包括教、學、管理、服務、辦公等）的全部數字化，在傳統校園的基礎上構建一個數字空間，以拓展現實校園的時間和空間維度，提升傳統校園的智能管理和工作效率，擴展傳統的校園管理功能，最終實現管理和教育過程的全面信息化。進而達到提高教育管理水平，科研水平和資源使用效率的目的。 數字化校園就是網絡化的信息傳輸、數字化的信息資源和智能化的用戶終端，以及智能應用的有機結合。

智慧校園建設是一個信息逐漸積累和智能融合的過程，在這一過程中必須依賴數字技術的進步和網絡化手段的大力提高，目前廣泛應用的是“校園一卡通”。所謂“校園一卡通”即在校園內，凡有現金、憑證或需要識別身份的應用均采用統一的應用卡來實現。卡本身也是一種身份識別的標志，并隨著應用的發展有感應卡和射頻卡等多種應用模式。校園一卡通管理模式代替了傳統的消費管理模式，為校園的管理帶來了高效、快捷、方便與安全。

校園信息化建設的校園一卡通管理系統是數字化校園建設的重要組成部分，是為校園信息化提供信息采集的基礎工程之一，具有校園管理決策支持系統的部分功能。

二、智慧校園基礎

隨著校園的數字化、信息化建設的逐步深入，校園內的各種信息資源建設成為智慧校園建設的重要內容，信息化建設的投入讓大多數中職學校感到前所未有壓力，甚至對信息化建設感覺到迷茫。

要進行智慧校園建設，數字化校園信息基礎系統的建設是基礎，需要對校園管理的方方面面進行數字化加工，并完成校園信息化網絡的建設。

網絡化建設自然成為校園信息化的基礎和載體，而且網絡化建設設計的標準、規范、合理程度直接關系信息化建設的成敗。

另一方面，結合中職學校校園正在進行的統一身份認證、人事管理、財務管理等MIS和應用系統等建設，大都經歷了一個較長的積累階段，數據結構和信息標準可能很難統一，甚至無法被再利用。這些都要求信息化建設需要重新思考部分系統建設的必要性與合理性，充分應用現在系統完成部分信息化建設的任務，但這些系統建設的前提都應該圍繞統一身份認證的實現進行科學合理布局。通過共同的身份認證機制，能夠順利實現數據管理的集成與共享，使智慧校園的建設部分能有機的結合起來，避免新的信息孤島出現。通過這樣的有機結合，可以避免重復投入，提高建設進度，為系統間的資源共享打下基礎。

三、智慧校園規劃與規范

智慧校園系統的規劃設計一般都遵從“統一規劃、分布實施，自上而下的設計、自下而上的建設”原則，并重視技術與實現的綜合評價。具體地講，一般主要從如下方面規范進行分析和處理：

1.適應性與可行性

一方面，系統建設要考慮成本的適應性和技術上的可行性，針對學校的現有規模和適度發展的現實要求，以及管理系統的整體建設和各功能環節都預留有足夠的發展空間，避免建設之初設計總容量不足或環節瓶頸作用限制未來的發展。同時兼顧在系統建設不斷增加的同時，保持原系統的可用、適應性，避免系統建設的重復投入和整合風險。

2.經濟性與實用性

無論在系統規劃方面，還是在技術規范方面，數字校園系統建設應始終貫徹面向應用、信息及時、數據準確、方便管理、注重實效的方針，堅持實用、經濟的原則。在保證各管理系統的先進性和實用性的前提下，盡可能地節約人力、財力和物力。在產品選型上選擇性能價格比較高的產品，在功能方面體現出實用的綜合性及實用性，適合多種用途，從而取得較好的經濟效益。力爭以最小的投資及最低的運行維護費用獲得最大的經濟效益和社會效益。

3.成熟性與先進性

數字校園管理系統是先進的設備、先進的技術、成熟的應用和完善的工程質量管理的綜合集成，充分考慮各種智能化成熟技術發展的趨勢，不但要保證正在建設的系統是成熟、先進的，而且還要具有一定的超前性，以適應技術的進度和發展要求。在系統設計方面既采用先進的理念、設計和方法，又要注意結構、設備、工具的相對成熟，注重系統綜合的性能評價。采用成熟的主流技術，不但要反映當今的先進技術水平，而且要具有發展潛力，并能順利的過度到下一代技術，避免技術進度造成的重復建設。

4.開放性與標準性

為了滿足數字校園建設系統所選用的技術和設備的協同運行能力，以及信息系統功能不斷擴展的需求，系統建設應具有良好的開放性與標準性。開放系統的極大好處，在于有更多的供應商可供選擇，盡量減少對某個廠家技術和服務的依賴，尤其在系統的整個生命周期中，降低了維修和管理費用，系統重新配置和技術升級換代，變的更加容易。數字校園管理系統的標準性使系統的建設可以整體規劃、分布實施，同時由于系統具有良好的開放性，添加應用系統和應用設備就變得十分容易，許多并不急需的非關鍵管理系統和應用設備可以暫緩購買，一方面提高了資金的使用效率，另一方面使系統的先進性得以長期保持；從而更有利于系統的智能升級和應用擴展。

5.穩定性與可靠性

任何一個信息系統建設在考慮技術先進性和開放性的同時，我們還要從其系統結構、技術措施、設備性能、系統管理及廠商技術支持和服務等方面考慮，從而保證各系統的可靠性與穩定性。可靠性是信息系統建設的前提，沒有可靠性就失去了信息應有的價值；穩定性是信息系統建設的基礎，沒有穩定性信息系統建設就失去了存在的必要性。

6.安全性與保密性

在實際工作中，信息化系統的安全性多指管理系統的穩定和運行安全，系統面對不同應用和不同通信環境，采取不同的措施，包括系統安全機制、數據存取的權限控制等，確保信息的安全性。同時，系統自動監測技術的應用能夠及時自動發現系統的故障并盡快排除故障，力求故障的影響和波及面減至最小程度與最小范圍。另一方面，與安全性同時需要密切關注的是信息的保密性，要能防止信息網絡的信息被泄露或擾，特別是防止信息、數據破壞，防止刪除、篡改以及系統的非法或不正確使用。

7.兼容性和易維護性

中職校園信息化建設，跟大學校園信息化建設相比，整體基本屬于起步階段，但都對信息化管理的及時、準確、高效、方便、快捷有著同樣的追求。同時，由于各校在信息化建設過程的初期，對信息系統建設的整體規劃和規范程度較低，要適應現代信息技術發展的需要就必須在新系統建設時充分考慮其兼容性和易維護性。兼容性實現了前期系統建設的順利過度，而易維護性則對節約系統建設實現后的運行成本帶來極大的方便，充分體現了資金利用的效率。

誠然，我們很難在任何一次系統建設中都兼顧到這些規劃和規范，但充分利用現有穩定和成熟技術、選用成熟系統是必須認真考慮的，而且在建設的初期就應該全面綜合地把握信息化建設的程度，合理高效地利用有限的資金投入最大化地為信息化管理服務。

四、建設思考

黨的十八屆三中全會指出加快現代職業教育體系建設，完善終身教育體系，深化產教融合、校企合作，培養高素質勞動者和技能型人才，這給中職教育的發展指明了方向，要求中職教育一方面要加強專業教學與行業需求相結合，另一方面要注重學生實踐能力的培養。在此政策的指引下，中職學校辦學條件逐步改善，辦學規模不斷擴大，教育教學質量不斷提高，全國特別是經濟發達地方中職教育發展迅速。由于國家對中職教育的大力投入和政策支持，許多網絡化管理信息系統逐漸投入中職學校使用，數據信息大都存儲在建設方按規定的位置，中職學校本身很難方便地利用現有信息化資源，這些資源的有效利用和整合已經進入全面規劃和實施階段。

面對過去曾經在信息化系統建設上努力和現代信息技術高速發展帶來的機遇，在新的信息化系統建設之初，我們是否應該理性思考：

1.建設規劃的必要性

對于多數中職學校來說，面對激烈的市場競爭和發展限制，學校自身投入已經十分有限，往往局限于常規資金周轉利用，對信息化建設的規劃一般只限于必要的基礎管理要求，甚至沒有專業的信息化人才進行設計規范，常常因為對信息化技術的發展和理解不到位而導致投資和收益不成比例，甚至影響部分工作的順利推進。

在選擇新的信息化建設規劃時，我們要充分分析現有信息系統對校園教學和運行管理的合理性與局限性，盡可能縮小對新系統建設的盲目性認同，比照現在市場成熟的系統產品，分析其對提高校園信息化管理效率的各個方面，全面認識新系統可能帶來的數據安全性和合理性，最終綜合評價系統建設的必要性。

2.建設規劃的合理性

任何信息化系統在投入建設之前，通常都會對規劃建設的必要性事先進行充分全面地分析和認證，接下來要進行的工作就是信息化系統建設的合理性分析。

數字校園建設的任何一個方面，都是智慧校園建設的基礎，其合理性分析也必然會影響到校園信息化建設的成果。合理性通常需要考慮的方面有如下幾個：

1）系統的成熟性。對一個成熟的系統，通常是經過長時間的應用和經驗積累，長期穩定、安全、可靠的運行的結果，系統建設成功的可能性有保障。

2）需求的滿足程度。需求通常是我們對新系統建設的原動力，校園管理是一個復雜的工程，關系到教師教學和學生學習生活的各個層面，更是信息化管理的必然要求。新系統的建設就必然要適應學校管理的基本需要，有利于充分調動全員信息管理的積極性和參與性。

3）資金使用的高效性。面對有限的資金投入，我們要充分認識到每一次信息化系統建設的意義，盡可能避免在信息化建設過程中資金的重復投入。在智慧校園建設過程中，資金的利用效率是衡量信息化建設成果的一個重要指標，力求用最小的經濟代價實現最高的信息化管理程度，是智慧校園永遠的追求。

誠然，智慧校園的建設將伴隨著信息化技術和網絡手段的發展而發展，這個過程也不會是一帆風順的；但我們始終堅信，中職學校智慧校園的建設最終會得以很好地實現。

參考文獻：

[1]智慧校園設計方法的研究，宗平、朱洪波等《南京郵電大學學報（自然科學版）》

[2]數字校園運行維護技術體系建設淺析，張毅、高東懷等《中國教育信息化》

第9篇：工程經濟的合理性分析范文

【關鍵詞】建筑工程;施工組織設計;優化;措施

在我國社會經濟的發展當中，建筑業所占比重是比較大的，建筑工程的施工組織設計能夠指導施工場地建設的有序進行，是施工過程中成本計劃、人員調配、統籌安排等問題的必要條件，也是建筑施工企業高質量，低成本，低消耗，加強管理、提高經濟效益的重要手段。

一、建筑工程施工組織概述

建筑工程項目施工組織設計規范化是當前工程建設項目管理工作中迫切需要解決的問題。建筑施工組織與管理是建筑產品形成過程中的重要投入手段，對于提高建筑產品的質量水平，提高工程建設投資效益等起著巨大的保證作用，也是施工企業管理的重要組成部分。規范化管理建設工程項目施工組織設計是按照工程項目的客觀規律及項目所在地的具體施工條件和工期要求作出科學合理的安排，為施工生產活動的連續性、協調性、均衡性和經濟性提供最優方案，以最少的資源消耗取得最大的經濟效益而編制的指導性文件。

二、建筑工程施工組織的意義

當代建筑工程由前期設計、資金管控、施工、竣工驗收等幾大部分組成，而施工管理組織能夠將每一部分在互相配合的情況下順利進行并實施。管理組織就是根據工程的整體情況進行前期的理性分析，并制定具有科學依據的施工方案，合理安排利用人力、物力、財力、地理條件進行施工。完善的管理組織體系可以制約、管控施工全過程，使其可以在保證技術達標，經濟允許的條件下并取得良好的經濟效益和社會效益。

三、施工組織設計存在的主要問題

1.施工組織設計流程重復率高

在對建筑工程進行施工組織設計的過程中，施工組織設計必須針對每個工程的特點逐個編制，從而實現建筑工程的目標。但是在實際工作中，編制人員在對某一個工程進行編制時，做了大量的重復工作，這就導致整個施工組織設計流程過于繁雜，不利于施工管理。一般情況之下，施工組織設計都是由相關技術人員進行編制，然后交由工程師審閱，由于工程師大多是土建工程師，等到編制審閱之后再交給專業的工程師，又要進行較大的改動，其中的內容就比較繁雜，缺乏整體性。

2.施工組織設計考慮不全面

目前施工組織設計作為技術管理制度的一項工作，主要追求施工效益而很少考慮經濟效益，以至在實施過程中往往忽略成本，沒有實現經濟效益的目標。有的施工單位在編制施工組織設計時重技術輕經濟，技術部門與經濟部門缺少溝通，以致于對最后的工程結算造成重要的影響，特別是預算定額中有條件限制執行的項目，在施工組織設計中無明確說明，造成結算中糾紛不斷，甚至經濟受損。

3.施工組織設計與具體施工剝離

目前施工組織設計的編制經常是設計與實施分離，以致造成施工組織設計流于形式。施工組織設計的編制經常是技術部門的幾個技術人員包攬，生產部門中有經驗的工長未能參與進來，技術部門搞編制，生產部門搞執行，出現設計與實施分離，實施時未參考設計，以致造成施工組織設計只是個形式而已，不能真正起到指導施工的作用。一個成功的施工組織設計可以使得工程項目順利的完成，并贏得豐厚的經濟效益，如果與實際施工情況偏離，那就起不到任何的指導作用，甚至還可能造成經濟上的損失。

4.施工組織設計人員素質低

目前所累積的施工技術資源得不到充分、有效的應用，特別是其中的人力資源，一方面是因為編制人員自身素質不高和經驗不足造成的;另一方面是建筑企業和科研院所及高校之間缺乏必要溝通造成的。沒有借鑒之前的成功經驗，所編制的內容很少應用新技術、新工藝，導致勞動效率低下，能源消耗高。部分施工組織設計編制人員的技術理論基礎和具體施工經驗相對缺乏，編制中只是對技術規范和已有的施工組織設計照搬、照抄，并沒有對具體工程的特點進行針對性的分析和設計，在實際施工中并沒有起到指導施工的作用。

四、施工組織設計優化的措施和方法

1.編制依據的改進措施

編制方應該參考、借鑒先進的施工經驗，根據工程特點將新的施工技術和方法運用到工程施工中，在提高勞動效率的同時達到降低生產成本的目的。在此提議有關部門成立專門的機構來進行收集，分析歸納，整理各類型施工項目的施工組織設計，并獎勵積極采用先進施工技術和主動利用新材料、新工藝的單位和個人，以促進先進技術經驗得到推廣和運用，從而推動建筑業的發展。由設計技術部門全權負責施工組織設計編制的作法己不能適應現在的情況，施工企業應實行誰負責項目實施就由誰編制施工組織設計。

2.編制方法的改進措施

施工企業應基于系統的觀念和方法，制定施工組織設計編制工作的標準。工程管理部門收集，分析和歸納建筑工程的大中型項目施工組織設計，并整理，有助于推廣先進經驗，發揮施工組織設計的效益。施工企業在編制施工組織設計時應盡力推廣應用信息技術，以便積累經驗，通過各技術模塊的優化組合，減少編制者的勞動量，提高編制效率和質量。施工組織設計的核心是選擇合理的施工方案，應根據己積累的施工技術經驗，并主動借鑒國內外先進施工技術，結合工程項目的具體情況，在技術可行性及經濟合理性兩方面比較權衡，從而選出最合理的方案，作為施工組織設計的基礎。

3.編制內容的改進措施

（1）施工方案的選定。針對一個工程可以制定多種施工方案，其合理性將對工程的施工質量、工期和技術經濟效果有直接影響，編制人員在選定施工方案時，應根據工程特點，借鑒先進的施工技術，運用現代化的科學管理方法，結合工程實際，使技術上的可行性同經濟上的合理性統一起來。

（2）施工組織設計內容。施工組織設計的內容就是根據不同工程的特點和要求，根據現有的和可能創造的施工條件，從事實出發，決定各種生產要素的結合方式。施工組織設計內容應目的明確，結合實際、滿足招標文件的需要，能體現企業的實力和信譽。

（3）平面布置的優化方法。在施工階段的場地管理中，場地使用以及由此產生的場地調整和二次分配也是需要研究的對象。施工過程中產生場地沖突的原因主要有：設計原因、安全因素和場地擁擠。場地沖突的解決應在對沖突的原因和程度作充分的評估之后，根據實際情況綜合考慮解決方案。

（4）資源需要量的管理方法。資源均衡是指在一定時間內合理安排工序的持續時間，使可供使用的資源被均衡地消耗。一般來說，理想的資源計劃是一條平行于時間坐標軸的直線，即保持每日資源需求量不變。可以采用網絡計劃來調整資源計劃，優化單項資源的均衡時，主要采用削峰法和方差法。削峰法是指根據進度計劃的資源需求量動態變化曲線，調整資源使用峰值時段內的部分工序的開工時間，盡可能的降低最大資源使用峰值，從而減小資源動態曲線的波動幅度。

結束語：

文章針對施工組織設計的主要問題，提出了一些解決措施，旨在遵循建筑工程施工組織優化設計和保證工程質量的同時，達到安全可靠、經濟合理等最終建筑目的。

參考文獻：

[1]郭鎮寧，工程網絡計劃的工期優化[J].工程建設，2006（03）：1～41，