既有建筑綠色評價標準精選(九篇)

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第1篇：既有建筑綠色評價標準范文

【關鍵詞】生態規劃；民生關懷；生態城區；綠色社區

1. 前言

（1）快速的城市化進程使得2012年我國城鎮化率達到52.6%，作為一項系統性工程，城鎮化發展關系到區域、城鄉的統籌發展，關系到城鄉居民的切身利益[1]，在城市發展過程中居民面臨著住房、工作、交通、生活等不同方面的問題。隨著社會與經濟的發展，民生保障與居民幸福生活成為世界各國在城區規劃發展過程中的重點關注之一。以人為本和生態保護應是城區規劃的出發點與落腳點，城區的發展應以居民在城區內的舒適生活為根本目標，指導優化規劃布局、完善配套設施、創造舒適的室外環境、共享公共資源等成為實現民生保障與居民幸福生活的重要途徑。

圖1LEED ND民生關懷內容分析（2）本文主要關注城區開發過程中的民生關懷，首先分析了美國綠色社區認證標準（LEED-ND）、國內綠色生態城區評價標準對民生關懷的相關要求，然后對相關內容進行了對比分析，通過異同點的比較與研究對我國城區規劃與開發進行思考，最后結合天津市解放南路生態城區的案例對城區規劃中的民生保障進行了實踐研究。

2. LEED評價標準中的民生關懷內容

美國LEED（Leadership in Energy and Environment Design）標準是美國綠建協會（U.S. Green Building Council）提出的以商業運作為主要運行模式的國際化的認證體系，包含街坊（LEED for Neighborhood Development）和建筑（LEED for New Construction， Core and Shell Development， Schools， etc）兩個層面的標準[2]。LEED ND主要從選址及連通性、鄰里模式設計等體現對民生關懷的關注[3]，提倡緊湊型開發、選址在對私家車依賴少的場地、建設混合使用的鄰里中心、規劃混合收入人群的多元社區以及鄰里學校，同時注重慢行系統設施與環境的建設，包括自行車交通網絡與停放設施、可步行的街道、綠樹成蔭的街道、減弱區域內的熱島效應等（圖1）。

3. 國家綠色生態城區標準中的民生關懷內容

《綠色生態城區評價標準》（征求意見稿）[1]民生關懷內容主要體現在對規劃布局的優化控制和城區生活配套設施的合理配置兩方面（圖2），要求“城區內50%以上的街坊包含居住用地（R2類）、公共管理與公共服務設施用地（A類）、商業服務業用地（B類）中的任意兩類用地”，公共服務設施配套完善科學，道路交通規劃合理便于公眾綠色出行。同時注重城區內混合收入人群的住房設置要求“城區中保障性住房套數占住房總套數的比例不小于20%”，“城區內公共（開放）空間應供大眾免費使用。政府運營的公共開放空間全部供居民免費使用”，城區內設置技能培訓中心，設置老年人社會服務設施。在慢行系統方面要求城區內規劃建設連續的自行車和步行交通系統。在室外環境方面要求降低熱島強度等[5]。

4. LEED ND與國家綠標中的民生關懷內容對比分析

4.1LEED ND標準、國家綠色生態城區評價標準在民生關懷方面具有相關的要求，綜合比較各標準中相關內容，其相同點主要體現在：

（1）LEED ND與國家綠色生態城區標準均鼓勵臨近已開發區域進行城區的規劃與開發，充分利用既有城區的基礎設施條件。

（2）均要求通過科學的規劃布局為居民生活、工作提供便利的基礎條件，空間上的短距離與通達性是居民生活便捷的保障，也是居民采用慢行交通方式出行的前提。

（3）均對室外環境、綠色交通等提出要求，通過創造舒適的微氣候與室外環境，促使居民采取自行車、步行等慢行交通方式。

（4）均在居民共享公共資源方面提出要求，通過要求公共空間的可達性與共享性、混合收入社區的建設等實現社會資源的公平享用，從而在規劃設計階段確保對社會各階層的民生保障。

（5）兩個標準不僅關注合理的選址、完善的設施配套，而且重視規劃過程中公眾的參與，強調在規劃設計過程中公眾的參與。

（6）均提出了無障礙設計要求，體現對特殊人群的關懷。

4.2其不同點為：

（1）國家綠色生態城區評價標準提出了歷史文化的可持續性要求，關注規劃對歷史文物的保護以及城區有一定歷史文化特色的既有建筑的保護與改造再利用。

（2）國家綠色生態城區評價標準提出了針對老年人群體的社會服務設施配套要求，表達了對特殊群體的關懷。

5. 生態城區規劃中民生關懷的實踐案例

綜合分析國內外的綠色生態城區評價標準后，我們在具體項目實踐中盡量采用各標準的優點而完善各自的不足，本文以天津解放南路生態城區作為案例進行分析。以人為本、服務居民是解放南路生態規劃民生關懷方面的目標，生態規劃中設置了民生保障一級指標，并在設置了對應的從屬級指標對一級指標進行細化，通過區域、街坊、建筑三個層次的控制與實施來達到生態規劃對民生關懷的要求（表1）。

6. 結論

LEED ND標準與國家綠色生態城區標準都在規劃布局、設施配套、資源享用等方面體現了民生關懷，要求首先注重空間規劃的科學與合理，實施混合開發，在空間上為居民便利生活提供前提條件；其次，要求對生活配套設施進行科學合理的設置，為民生保障提供必要條件；最后通過混合收入社區規劃、公共設施的開放性、規劃的公眾參與等措施實現社會資源的公平共享。兩個標準中民生關懷的理念與內容對城區規劃與開發具有重要的指導作用，具體實踐可依托于生態規劃、交通規劃、景觀規劃等專項規劃進行民生關懷相關技術措施的落實。

參考文獻

[1]李迅，劉琰，中國特色的新型城鎮化特征與態勢，中國綠色建筑2013，2013年4月，P31～43.

[2]李寶鑫，劉小芳，李旭東，蘆巖，關于綠色建筑與綠色生態城區評價標準中雨洪管理內容的對比分析，生態城市與綠色建筑，冬季刊2012，P36～39.

[3]王有為，王清勤，趙海，曹博，學會標準《綠色生態城區評價標準》編制簡介，中國綠色建筑2013，2013年4月，P203～207.

第2篇：既有建筑綠色評價標準范文

關鍵詞:綠色建筑；評估；設計原則；設計目標

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：

1 綠色建筑的設計原則

（1）系統協同性原則。綠色建筑是其與外界環境共同構成的系統，具有一定的功能和特征，構成系統的各相關要素需要關聯耦合、協同作用以實現高效、可持續、最優化的實施和運營；綠色建筑是在建筑運行的全生命周期過程中、多學科領域交叉、跨越多層級尺度范疇、涉及眾多相關主體、硬科學與軟科學共同支撐的系統工程。

（2）地域性原則。應密切結合所在地域的自然地理氣候資源經濟狀況和人文特質，分析、總結和吸納地域傳統建筑應對資源和環境的設計、建設和運行策略，因地制宜地制訂與地域特征緊密相關的綠色建筑評價標準、設計標準和技術導則，選擇匹配的技術。

（3）高效性原則。綠色建筑設計應著力提高在建筑全生命周期中對資源和能源的利用效率， 以減少對土地資源、水資源及不可再生資源和能源的消耗，減小污染排放和垃圾生成量，降低環境干擾。

（4）自然性原則。強調在建筑外部環境設計、建設與使用過程中加強對原生生態系統的保護， 避免和減少對生態系統的干擾和破壞， 盡可能保持原有生態基質、廊道、板塊的連續性；對受損和退化生態系統采取生態修復和重建措施； 對在建設過程中造成生態系統破壞的情況，采取生態補償措施。在建筑室內環境調控設計中，采用適宜的措施引入自然要素。

（5）健康性原則。綠色建筑設計應通過對建筑室外環境營造和室內環境調控， 構建有益于人的生理舒適健康的建筑熱、聲、光和空氣質量環境，以及有益于人的心理健康空間場所和氛圍。

（6）經濟性原則。基于對建筑全生命周期運行費用的估算，以及評估設計方案投入和產出，綠色建筑設計應提出有利于成本控制、具有經濟運營現實可操作性的優化方案，進而根據具體項目的經濟條件和要求選用技術措施，在優先采用被動式技術的前提下，實現主動式技術與被動式技術的相互補償和協同運行。

（7）進化性原則（彈性原則、動態適應性原則）。綠色建筑設計中應充分考慮技術更新、持續進化的可能性，并采用彈性的、對未來發展變化具有動態適應性的策略， 為后續技術系統的升級換代留出操作接口和載體，保障新系統與原有設施的協同運行。

2 綠色建筑的設計目標

2.1 設計目標

（1）環境目標：采用更高的能源、資源和環境利用效率，削減建筑對傳統能源的消耗，將建筑的環境影響控制在生態承載力水平內， 實現人居環境與自然生態的和諧。

（2）經濟目標：在建筑全生命周期過程中，協調滿足經濟需求與保護生態環境之間的矛盾。

（3）社會目標：將實現環境目標與人們的社會、文化、心理需求相融合，構建和諧健康的新生態文化。觀念目標的特征表現為以下兩方面：一是普適性，綠色建筑不應僅作為個別案例或實驗性、示范性項目，而應廣泛存在于人居環境中；二是系統性，綠色建筑是受多種因素影響和作用的復雜系統， 需在整合的時空范疇和專業領域， 由各相關主體在技術研發、經濟支持、社會組織、管理決策各層面通過協同合作來實現。

2.2 評價目標

評價目標是指采用設計、建設、管理等手段使建筑相關指標符合某種綠色建筑評價標準體系的要求并獲取評價標識。這是目前綠色建筑設計中常采用作為設計依據的目標。

3 典型性綠色建筑評估體系

3.1 美國LEED綠色建筑評估體系

3.1.1 評估體系類別

該體系有針對多種建筑類別的評估標準。主要包括新建筑項目（LEED-NC）、既有建筑綠色改造（LEED-EB）、商業建筑室內項目（LEED-CI）、建筑結構核心和外殼（LEED-CS）、中小學建筑、零售商業建筑、醫療設施、住宅（LEED-H）、社區鄰里開發（LEEDND）等。

3.1.2 評估體系內容與等級

LEED評估體系最新的LEED2009版本主要從綠色選址（SS）、節水（WE）、能源與大氣（EA）、材料與資源（MR）、室內環境品質（IEQ）、設計過程創新（ID）、地域優勢（RP）等7個主題及主題下的若干指標，綜合考察和評判建筑對環境的影響， 并根據各方面指標和權重打分，綜合得出總分，將評估建筑分為鉑金、金、銀和認證四個等級。

LEED評分的原則是必須滿足前提條件才能參評；選擇條款并根據權重計算得分；累加得分計算總分。

LEED2009評估體系總得分是110分（LEED V2.2總分為69），各認證等級須達到分數為:認證級40～49，銀級50～59，金級60～79，鉑金級80以上。

3.1.3 評估體系的不足

LEED評估體系各指標間可相互補充，不同條目間的得分可替代抵消。例如某參評建筑室內環境品質部分得分很高，即使節能部分得分很低甚至得零分，只要總分達標后也能通過評估， 甚至有可能得到高等級的證書，這表明很多得到LEED認證的建筑在實際運行中并不節能，這是LEED評估體系的不足之處。

3.2 中國《綠色建筑評價標準》

3.2.1 評價對象

《綠色建筑評價標準》適用于評價住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑及旅館建筑等。對住宅建筑，原則上以住區為對象，也可以單棟住宅為對象進行評價。對公共建筑，則以單體建筑為對象進行評價。

我國的綠色建筑評價標識包括綠色建筑設計標識和綠色建筑標識。申請綠色建筑設計標識的建筑應完成施工圖設計并通過施工圖審查， 符合國家基本建設程序和管理規定及相關的技術標準規范。申請綠色建筑標識的建筑應通過工程質量驗收并交付業主投入使用一年以上，且未發生重大質量安全事故。

3.2.2 評價指標體系與等級劃分

（1）評價指標體系：《綠色建筑評價標準》中的綠色建筑評價指標體系是按定義對綠色建筑性能進行完整表述，用于評價、比較已建成建筑物與定義的綠色建筑在性能上的差異，是依據國情、基于“四節一環保”建立的評價指標體系。該指標體系包括節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量、運營管理六大指標。由于目前國內與綠色建筑評價相關的基礎數據庫尚未建立， 各類指標內容主要是定性化條款。

（2）評價等級：《綠色建筑評價標準》規定，在滿足綠色住宅建筑或綠色公共建筑所有控制項要求的基礎上，按滿足一般項數和優選項數的程度，將綠色建筑劃分為一星級、二星級、三星級三個等級。

3.2.3 評價實施

我國綠色建筑評價工作包括綠色建筑星級評定以及標識的申請、授予、管理等工作。

（1）管理機構：經住房和城鄉建設部授權，由中國城市科學研究會開展綠色建筑評價工作； 由中國城市科學研究會綠色建筑研究中心負責評價工作的日常管理和具體實施； 由中國城市科學研究會綠色建筑與節能專業委員會作為綠色建筑評價的技術依托單位。

（2）申報主體：綠色建筑評價標識的申請應由業主單位或房地產開發單位提出。鼓勵設計單位、施工單位和物業管理等相關單位共同參與申報。

（3）申報方式：采用網上申報形式，申報單位登錄綠色建筑評價標識網， 進入綠色建筑評價標識網上申報系統，按要求進行申報。

3.2.4 評估體系的不足

（1）條款中定性指標較多，可用于精確評價的定量指標不足， 造成對一些內容的評估缺乏明確的數據依據；（2） 在標準的整體架構中尚未有針對生態效益、排碳量等數據的計算和量度的條款內容和技術支持；（3）標準覆蓋的系統不完整， 標準主要用于評價住宅建筑和辦公、商業等部分公共建筑，對農村住宅及其他類型公共建筑的評價標準缺位，需進一步研究和完善。

第3篇：既有建筑綠色評價標準范文

關鍵詞 綠色建筑 暖通空調設計

隨著全球氣候變暖，世界各國對建筑節能的關注程度日益驟增。綠色節能建筑成為建筑發展的必然趨勢。浙江大學醫學院婦產科醫院科教綜合樓是浙江省第一座申請綠色建筑設計的醫療建筑，于2009年完成并通過綠色二星級建筑設計審查。

浙江大學醫學院附屬婦產科醫院科教綜合樓總建筑面積為38685m2（其中地下室面積為11600m2），地上12層、地下3層，總建筑高度為45.9m。地下一至三層為車庫及設備用房；地上一層為住院大廳、藥房、醫技用房；二層至四層為各科門診、手術、分娩、新生兒ICU等用房，五至十一層為各科病房；十二層為職工食堂及廚房。

本設計采用省標DB33/1036-2007《公共建筑節能設計標準》作為依據，結合本項目實際情況，在以下幾個方面體現了綠色節能建筑設計的特點。

一、室內設計參數確定

室內設計參數符合《綠色建筑評價標準》第5.5.1條及5.5.3條，見表1。

二、空調冷熱源設計

經計算，建筑夏季總冷負荷為3769kW，冬季總熱負荷為2563kW。

一層弱電機房選用一臺商用空調，室外機設于五層局部屋面。

二層6間B超室選用一套變頻多聯機組，室外機設置于五層局部屋面。

三層檢驗科化驗室選用一套變頻商用空調，室外機設于五層局部屋面。

三層的分娩手術室、NICU、四層手術室及生殖中心為潔凈空調系統，對其單獨設一臺制冷（熱）量為750kW的風冷熱泵機組冷熱源，并與大樓中央空調冷熱源相連。兩間新生兒ICU及隔離ICU的凈化機組冷熱源采用兩套系統，一套為潔凈空調冷熱源，另設一套制冷（熱）量為350kW的風冷熱泵機組作為備用冷熱源，設于機房層屋面。

十一層高級病房、十二層餐廳及廚房設變頻多聯空調。共選用五組變頻多聯空調室外機，設置于機房層屋面。

為保持屋面美觀、整潔，機房層配電用房、電梯機房、機房層備用房間選用一套變頻多聯機組，室外機設置于機房層屋面。

大樓其它部位采用水系統中央空調。空調冷熱源采用風冷螺桿式熱泵機組，共選用四臺制冷量為750kW帶全熱回收型的風冷熱泵機組；置于機房層屋面。要求機組空調供回水溫度夏季7～12℃，冬季45～40℃；熱回收機組衛生熱水供回水溫度55～50℃。風冷熱泵機組選用R407C冷媒，變頻多聯機組選用R410A冷媒。空調冷熱源設計參數，見表2。

空調冷熱源多樣性設計，既滿足醫院的使用要求，又可以使空調全年靈活運行，結合水系統的分區域控制，符合《綠色建筑評價標準》第5.2.3條及5.2.12條，所選用空調冷熱源機組的能效比符合《公共建筑節能標準》及《綠色建筑評價標準》第5.2.2條。

三、合理利用熱回收技術

選用4臺帶部分熱回收功能的風冷熱泵機組，夏季回收的熱量經水熱交換后供大樓衛生熱水（嬰兒洗澡）使用。

二至十二層外區與內區新風系統分別獨立設置，內區新風機采用全熱交換型水系統新風機（帶旁通），空調季節新風經全熱交換及冷熱處理至室內等焓點后送入室內，過渡季節使用全新風。既有利于內區房間空氣質量保持良好，又達到節能運行的效果。

以上設計符合《綠色建筑評價標準》第5.2.14條及5.2.10條的要求。

四、空調水系統設計

本工程共設置了6個水環路系統。由集分水器接管路至各末端空調設備。

空調水系統運行：空調冷熱水系統采用一次泵、主機定流量、末端變流量的形式；分、集水器間設壓差旁通裝置，通過壓差控制器檢測系統供回水壓差，適應對電動兩通比例調節閥的變流量調節，從而達到對風冷熱泵運行臺數控制及負荷的自動調節；風機盤管回水支管上設電動兩通閥，由室內恒溫器控制啟閉；新風空調箱的回水管上設電動兩通比例調節閥，由送風溫度控制比例調節；水系統供回水溫差為5℃；空調水系統輸送能效比為0.0169。

空調水系統計量：在機房層分水器各出水管路上、五～十層各層空調水供水管路上及一層藥房等對外營業用房供水管路上設置能量表，實現對各個環節空調耗能值的計量。

以上設計符合《綠色建筑評價標準》第5.2.5條及5.2.13條的要求。

五、空調風系統設計

地下室一層配電房、一層大廳為大空間場所，采用全空氣系統。全空氣系統中，定風量可調新風比，過渡季節實現全新風運行，空調機組的新風支管及回風支管上分別設有調節閥，新風管尺寸按機組最大出風量設計，通過調節新風閥及回風閥的開度，把新風比控制在30%～100%范圍內。其它房間采用風機盤管加新風系統，由風機盤管配套送風口側送風或頂送風，同時送入適量新風。

潔凈空調系統：換氣次數按規范設計，風系統為低速全空氣系統。氣流組織為上送雙側下回，送風口為高效過濾風口，回風口為阻尼風口。選用組合式空調機組，機組內設混合段、初效段、表冷段、中間段、加熱段、加濕段、送風機段、消聲段、中效段、送風段。

以上設計符合《綠色建筑評價標準》第5.2.11條的要求。

六、其它節能設計

風機單位風量耗功率 ≤0.32；空調水管及風管保溫材料均選用橡塑保溫材料，保溫材料傳熱系數：≤0.036W/m.K（20℃）；風管絕熱層最小熱阻大于0.74；地下室設一氧化碳濃度報警裝置，并與排風機連鎖控制，地上各層設二氧化碳濃度報警裝置，并與各層排風機連鎖控制。

以上設計符合《綠色建筑評價標準》第5.2.13條及5.5.14條的要求。

第4篇：既有建筑綠色評價標準范文

發展綠色建筑是現實之需

中國是當今世界上最大的發展中國家，2013年全球人類活動碳排放量達到360億噸，其中我國的碳排放總量最大，占29%。2014年APEC會議期間，中美發表氣候變化聯合聲明，中國計劃2030年左右二氧化碳排放達到峰值且將努力早日達峰，并計劃到2030年非化石能源占一次能源消費比重提高到20%左右。應對氣候變化和節能減排將是我國長期而艱巨的任務。

我們國家正處于城鎮化快速發展期，2013年末全國城鎮化率已達到54.77%。建筑業將成為未來20年用能的主要增長點。據統計，每提高1%城鎮化率，新增建設用地1004平方公里，用水17億立方米，新增能耗6000萬噸標準煤，新增鋼材、水泥、磚木等建材總重量達6億噸。我國建筑能耗占全社會終端能耗的比率已從1978年的10%發展到2010年的27.5%。

目前，全國既有建筑面積總量超過400億平方米，每年城鎮新增建筑面積達到20億平方米，預計到2020年新增建筑面積總量將近200億平方米。隨著經濟的快速發展和人民生活水平的日益提高，中國建筑能耗還將持續增加。

為切實轉變城鄉建設模式和建筑業發展方式，提高資源利用效率，實現節能減排約束性目標，我國于2006年頒布實施《綠色建筑評價標準》GB/T 50378，明確提出“綠色建筑是在建筑的全壽命期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑”，開啟了綠色建筑在我國發展的重要篇章。

近10年來，我國綠色建筑標準體系經實踐檢驗，正向著系列化、全程化、地方化趨勢發展；業界日益重視綠色建筑領域“城區-片區-單體”全空間尺度及“規劃-設計-施工-運營”全時間周期的產業技術研發。我國綠色建筑從淺綠到深綠、從點綠到泛綠，綠色建筑在我國蓬勃發展，漸入佳境。

自國務院頒布《國家中長期科學和技術發展規劃綱要（2006-2020年）》，明確提出建筑節能與綠色建筑是“城鎮化與城市發展”領域中優先發展主題以來，綠色建筑在我國已歷經10年發展。十年來，我國綠色建筑經歷了從設計評價到運營標識、從小范圍試點到大面積推廣、從單一評價標準到不斷健全的標準體系，實現了超越性發展。發展綠色建筑已經上升為國家戰略，是國家實施節能減排戰略的重要途徑。

2013年，《國務院辦公廳轉發發展改革委住房城鄉建設部綠色建筑行動方案的通知》（[2013]1號）、《住房城鄉建設部關于印發“十二五”綠色建筑和綠色生態城區發展規劃的通知》（建科[2013]53號）先后，標志著我國綠色建筑已進入規模化發展階段。

截至2014年底，全國已評出2400項綠色建筑標識項目，總建筑面積近3億平方米，其中設計標識項目2245項，運行標識項目155項（如表1）。

2400項綠色建筑標識項目按地域分布，由于經濟發展水、氣候條件等因素，江蘇、廣東、山東、上海、河北等省市綠色建筑標識項目數量位于前十位（如表2）。有研究分析過綠色建筑評價標識項目數量與宏觀經濟因素的相關性，綠色建筑評價標識項目數與國民經濟的關系是：當地GDP、人均GDP、人均可支配收入越高和人口越多，獲得綠色建筑評價標識的項目數量越多。

引領經濟綠色轉型

隨著城鎮化率的不斷提高，建筑業對國民經濟和就業的拉動作用不斷增強，已經成為國民經濟重要支柱產業，并具有關聯度大、產業鏈長、集成度高、附加值高、社會貢獻拉動效應顯著的特點。統計數字顯示，1980年至2010年，建筑業總產值由286.93億元人民幣發展到的95206億元人民幣。建筑業從業人數由854萬人增加到3597萬人。建筑業增加值占GDP的比重多年穩定在5.5%左右。

在我國建筑產品成本中，70%是材料消耗，可帶動建材、冶金、化工、石油、森林、機械等50多個相關產業，而室內裝修、家具陳設等也是建筑業的重要附屬產業。節能環保型建筑材料、裝備、技術與產品的開發與應用，可再生能源技術綜合應用的推廣，綠色服務產業的培育，是我國形成高效合理的綠色建筑產業鏈必將采取的重要舉措。從產業鏈來看，涉及到節地、節能、節水、節材、環保和其他，具體包括規劃、設計、勘察、認證、檢測、研發、建材制造、設備制造、建筑建造。

大力推廣綠色建筑將帶來巨大的經濟效益和社會效益。若每年新增建筑面積中10%推廣綠色建筑（以每年10億平方米建筑規模），以每平方米綠色建筑新增200～400元的投資計算，每年新增的綠色建筑將新增200～400億元新技術產品的產值，同時提升了總價值達3000億元建筑的總體建設水平，滿足了廣大用戶對綠色建筑的巨大需求。新建的綠色建筑將比現有的建筑節能10%以上，年節電量將達1045kwh，年節能量折合標煤100萬噸，減少二氧化碳排放約400萬噸。

著力發展綠色建筑產業，引領我國經濟實現綠色轉型，對于傳統產業的轉型升級是有牽動作用的。抓住建筑節能與綠色建筑這個龍頭，發展綠色建筑產業，加強科技創新，有利于帶動孵化新興產業，促進整個經濟結構和產業結構的調整與升級，引領我國經濟實現綠色轉型。

第5篇：既有建筑綠色評價標準范文

關鍵詞：國內外；綠色建筑節能標準；對比分析

中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A

1國外綠色建筑節能標準

世界上的發達國家對綠色建筑的節能工作極為重視，不但起步時間早，綠色建筑及節能標準體系健全，而且還通過不斷的修改、修訂來不斷提高綠色建筑節能標準的水平，總之，發達國家的綠色建筑節能已經逐步跨過了主動式綠色建筑節能的階段，正在陸續進入被動式綠色建筑節能的嶄新階段。

1973年能源危機后僅一年，法國就出臺了本國的綠色建筑節能標準，將新建建筑的節能目標設定為25%，這一量化做法成為歐洲乃至全球各國的綠色建筑節能標準制定中的統一模式，我國目前也沿用了這種模式。1982年，法國綠色建筑節能目標提高到50%，并開始對公共建筑和既有建筑的節能改造提出了明確的節能標準。1989年，法國再次提高了綠色建筑節能標準，將節能目標規定為75%，在綠色建筑節能領域法國已遠遠走在了世界各國的前列。到目前為止，法國在綠色建筑節能技術和建材方面取得了長足的進步，圍護結構采用了結構墻體與保溫材料合一的先進工藝，采暖設備的熱效率也達到80%以上，綠色建筑節能方面的卓越表現使得法國的建筑能耗在國內總能耗的比重降低到了約25%。

德國政府非常重視綠色建筑節能領域的立法工作， 2009年，德國國會通過了第三版《建筑保溫法規》，即EnEv2009，進一步提高了綠色建筑節能標準，要求在原有的能耗基礎上再降低30%，該法規的核心思想是，在控制單項建筑圍護結構的最低保溫隔熱指標的同時，強化對建筑物屋頂能耗的控制，并實現嚴格有效的總體能耗控制。該法規規定的強制性要求有：試行建筑能耗定量化及建筑能耗證書系統。新建住宅必須提供采暖所需能耗量和住宅能耗核心值。

2國內綠色建筑節能標準

80年代初，我國開始了綠色建筑節能的研究和實施工作。1986年，我國了第一部綠色建筑節能設計標準《民用綠色建筑節能設計標準》(采暖居住建筑部分)JGJ26-1986，開啟了綠色建筑的啟蒙時代。2005年，《公共綠色建筑節能設計標準》的頒布標志著我國的綠色建筑節能工作在設計階段進入全面實施階段。2006年，隨著《綠色建筑評價標準》的頒布實施，綠色建筑在我國的制度建設開始逐完善，各項支撐措施體系完善建立，我國的綠色建筑事業隨著標準建設的深入進行而入了一個嶄新的階段。

(1)《民用建筑節能設計標準》(采暖居住建筑部分)：經歷了兩次修訂，每次修訂都伴隨著我國建筑節能標準的跨越式提高。1986年標準規定我國的建筑節能目標是30%， 1995年標準則規定2000年建筑節能目標為50%。即要求新建建筑必須在1980-1981年當地通用設計的基礎上節能50%，其中建筑節能30%，采暖系統節能20%，建筑物耗熱量指標控制在20.5W/m2

以下，該標準同時對護傳熱構件的氣密性、熱橋和地面以下墻體的保溫性能都做了要求。

(2)《民用建筑熱工設計規范》GB50176-1993：根據1993牟建設部正式頒布的《建筑氣候區劃標準GB50178-1993》，我國氣候區劃分為為嚴寒和寒冷地區、夏熱冬冷地區、夏熱冬暖地區、溫和地區。《民用建筑熱工設計規范》對熱工分區的設計要求做出了規定，并對圍護結構的保溫隔熱性能設計標準進行了細化；在當時的技術條件下，這是對國家民用建筑設計標準的

最低限度的熱工要求。

(3)《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》：該標準先后頒布了兩個頒布，即2001版及2010版。2001版標準指出居住建筑通過采用增強建筑圍 ，護結構的保溫隔熱性能和提高采暖空調設備能效比的節能措施，在達到相同的室內熱環境標準的情況下，與未采取節能措施相比，采暖空調能耗節約標準為50%。

(4)《公共建筑節能設計標準》GB50189-2005該標準是我國制定的第一部針對公共建筑節能的設計標準，是在總結多年來民用建筑建筑節能標準應用的經驗基礎上，吸取我國與西方發達國家的綠色建筑節能最新研究成果，針對能耗大戶公共建筑量身定做的設計標準，在指導我國公共建筑節能方面起到了至關重要的作用。

該標準根據我國公共建筑能耗明顯大于普通建筑的現狀，制定了合理的節能目標和公建筑節能設計參數，較好的在為綠色建筑節能管理機構和設計人員提供了方便的計算和審核依據。該標準在綠色建筑節能設計中，引入了兩種計算模型，即"規定性指標方法"和"性能性方法"，分別采用了定量和定性的方法，較好的解決了軟件計算與人為認定之間的矛盾，也消除了建筑設計中采用單一計算方法所帶來的呆板、枯燥的建筑類型。該標準首次提出了制冷機組的"規定性指標方法"，在符合國家能效標準和制冷機組的能效限值基礎上，這樣的規定使我國制冷市場中的先進設備有了用武之地，對制冷事業也是一個有力的推動。

(5)《綠色建筑評價標準》：2006年，我國頒布《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)，標志著我國政府主導的綠色建筑評價工作全面展開。2008年后，綠色建筑評價標識管理辦公室先后組織修訂了《綠色建筑評價標識實施細則》，制定了《綠色建筑評價技術細則補充說明(規劃設計部分)》和《綠色建筑評價技術細則補充說明(運行使用部分)》，將綠色建筑評價標識的標準體系進一步趨于完善。

(6)《民用建筑節能條例》：2008年10月1日起開始實施，對新建建筑、既有建筑及改造、建筑用能技術做了統一的規定。

(7)《公共機構節能條例》：2008年8月1日起開始實施。

3國內外綠色建筑節能標準對比

3.1管理體制的差異

發達國家的綠色建筑節能是一種以市場力量推動為主、政府為輔的二元制經濟，具有極強的社會公益性，政府在推動和引導上起到了巨大的作用。發達國家大多建立了負責建筑節能的政府機構，并成立相應的建筑節能標準管理機構，通過發揮政府職能不斷強化建筑節能標準的發展，市場經濟的力量則推動綠色建筑的發展。這樣的管理體制既能實現政府的管理和引導職能，也充分發揮市場力量和社會資金的作用，將政府部門從繁雜的事務中解脫出來，更專心的為市場提供支持。我國當前的綠色建筑節能管理體制，主要還是政府主導，市場力量極為微弱。相比之下，我國的政府承擔的責任更大，而效果卻相距甚遠。

3.2節能標準體系的差異

發達國家的綠色建筑節能標準體系相對完善，與法規、政策能過互為支撐，互相配套，在標準的制定和實施上具有較高的效率。發達國家在制定標準時，相互間的協調非常好，每一個標準前都要充分征求關聯部門的意見和建議，雖然反復時間相對較長，但是制定的標準相對科學，執行中阻力極小。而我國的標準體系往往與法律脫節，在工作中的法律依據往往缺失。

目前國內與建筑節能相關的法律僅有《建筑法》和《節約能源法》中的只言片語，沒有專門針對建筑節能和綠色建筑的法律。而我國目前的建筑節能標準，主要還是集中在設計階段，對運行階段、能效標識、新能源利用等方面的標準還很欠缺，綠色建筑內的這些指標在實施中往往遭遇標準不明的困境。

3.3建筑節能標準的管理差異

美國的建筑節能法規推行新建建筑節能的市場準入制度，從設計之初就設立了準入門檻，直到施工、運行都有嚴格的法規來約束，節能管理做到了全程嚴格執行。新建建筑必須先后通過設計方案的節.能審核、施工中必須嚴格按節能法規和節能方案實施、竣工驗收時必須通過能源審計。這一系列的程序確保了新建建筑能達到國家規定的建筑節能標準。與發達國家相比，我國雖然也有相應的審核制度，但在執行中力度偏弱，各方的意識不強，在竣工驗收階段僅依靠過程驗收文件來驗證建筑的節能性能，增加了作假的幾率，不利于建筑節能目標的實現。

參考文獻：

[1]田斌守.綠色建筑節能檢測技術.中國建筑工業出版社

第6篇：既有建筑綠色評價標準范文

【關鍵詞】綠色建筑；經濟評價；指標體系

1. 劃分綠色建筑經濟評價項目

（1）在“綠色建筑經濟評價體系”中不涉及有關“節地”方面的分析和評價。首先，綠色建筑的土地利用、規劃以及建筑的選址、交通等方面的內容主要是通過設計階段的設計與優化實現的，雖然對于土地利用的優化是綠色建筑的一個重要的方面，但是其與普通建筑對土地使用和優化的內容并無太大差異，尤其是在經濟性方面的表現并不十分明顯。綠色建筑的主要特征之一就體現在對于室內外環境的改善和優化，但是與《綠色建筑評價標準》不同的是，“綠色建筑經濟評價體系”關注于綠色建筑的成本與效益，而影響綠色建筑室外環境與室內環境的很多因素都是相互聯系、共享的，為了計算簡便和直觀、避免重復計算、簡化計算過程，在綠色建筑經濟評價中將室外環境與室內環境的分析整合在同一模塊中。

（2）同時，由于綠色建筑的間接效益主要體現在由于室內外、外環境改善而帶來的健康成本降低、生產率提升、滿意度提升等方面，本項中分別對聲、光、空氣質量、電磁環境等幾方面所帶來的間接效益進行評價，將室內外的熱環境的采暖、防護結構、可再生能源等項目同時并入“節能與能源利用項”的經濟評價中，利于統一計算單位，避免重復計算成本，從而突出評價重點。全面的反映綠色建筑的優越性和經濟性。

（3）節材與材料資源利用的經濟效果在整個綠色建筑生命周期里所占比重不大，集中體現在在初始投資階段和拆除回收階段，“綠色建筑經濟評價體系”可以把節材與材料資源利用有關的內容分為兩部分，一是可循環建材，二是廢棄物原料及既有可利用結構、材料，經濟效益主要體現在材料節約的費用、可循環建材的回收價值、可利用既有材料所節約的價值等。

（4）《綠色建筑評價標準》中的“節能與能源利用”項目主要包括空調系統、采暖系統、照明及節電等幾方面。本文中的“節能與能源利用”項包括空調系統、采暖系統、照明及節電、建筑主體節能、可再生能源等方面進行經濟評價，空調系統與照明節電等的收益都可以通過電價的形式度量與評價，也可以簡化計算，采暖、空調、建筑主體、可再生能源等都關系到建筑室內外熱環境，將《綠色建筑評價標準》中關于室內外熱環境評價合并在此項，便于計算間接受益，使評價更直觀、準確，故如是安排“節能與能源利用”項。

（5） “綠色建筑經濟評價體系”將節水與水資源利用有關的內容分為兩類，一類是節水系統，包含關于節水的技術、材料等方面的內容，在效益測算時主要以節約的水量與預期水價為標準，結果較為直觀。第二類是非傳統水源，其中包含再生水、雨水等非傳統水源的利用，其成本特征主要體現在初始投資的設備及材料費用上，效益測算主要通過非傳統水源帶來的替代效應折算成市場水價為標準。

（6）在綠色建筑的全生命周期里，運營管理也是非常重要的內容，其體現出的經濟價值也是綠色建筑的主要特點之一。其經濟特征主要體現在設施的維護、垃圾處理以及智能化系統和安保系統所帶來的間接效益，包括綠色建筑舒適度的提升、對于用戶健康的影響，維護成本降低等。

2. 綠色建筑經濟評價體系框架的建立

（1）本文所建立的綠色建筑經濟評價體系旨在提供一種基于經濟性視角的綠色建筑評價體系，可以作為現有綠色建筑評價體系的良好補充，充分體現綠色建筑在全壽命周期的經濟特性，其主要特點如下：由于目前我國綠色建筑市場還處于起步階段，綠色建筑項目非常少，大部分還集中于對既有建筑的改造以實現部分綠色功能的階段，這樣就需要一種評價，僅對改造的部分進行經濟評價。處于以上考慮，本評價體系的設計使得每一類評價項目可以進行獨立的經濟評價，并能夠獨立體現出一定的經濟參數與特征，為綠色建筑的改造項目提供經濟評價支持。同時，針對功能設計較全面的綠色建筑，也可以進行整個項目的綜合經濟評價，同樣得出總體的經濟評價參數，使得本評價體系實現對新建和改建項目進行評價的功能。

（2）本評價體系的設計初衷是能夠較為全面的為決策者提供綠色建筑的經濟特征，故評價結果需要有詳細的經濟數據，如綠色建筑經濟評價的生命周期差額成本現值、生命周期差額效益現值、差額收益費用比、差額投資回收期等。同時，評級結果還應能夠以較為簡單直觀的形式體現經濟特征，便于決策者進行比較和歸類，故評價結果要有簡約的表達形式，如分級評價、打分評價等。這類形式的評價體系應用較廣，目前我國“綠色建筑評價體系”就是采用一星至三星的分級評價體系，美國的LEED評價體系是采用鉑金、金牌、銀牌、認證級為標準的分級評價體系。本評價體系的評價結果將以“綠色建筑經濟評價表”結合分級認證的形式輸出，將定性與定量化的結果溶于一體。

3. 綠色建筑經濟評價指標的選擇

通常，綠色建筑初始投資的費用與傳統建筑相比都有一定程度的增加，但在運營階段中它所體現出的資源節約和健康效益又能彌補初始階段的投資增加費用，所以通過綠色建筑與傳統建筑的相互比較才能更好的體現它的優勢。在比較的過程中，綠色建筑的數據首先必須建立在傳統建筑的基礎上，計算出綠色建筑在各階段相對于傳統建筑的費用和效率的變化，在共同的折現率與研究周期的情況下，用相應的經濟指標評定綠色建筑在經濟上的可行性，最終為決策提供幫助。本文從國民經濟評價的角度對綠色建筑的費用和效益進行分析，以社會折現率為資金折現的計算標準，采用以下指標作為評價的依據。

第7篇：既有建筑綠色評價標準范文

【關鍵詞】綠色建筑；既有建筑；綠色改造；建筑維護結構

在《大且綠――走向21世紀的可持續性建筑》一書中，綠色建筑被定義為：通過節約資源和關注使用者的健康，把對環境的影響減少到最低程度的建筑，其特點是有舒適和優美的環境。[1]綠色建筑中的“綠色”并不是指日常所見的屋頂花園、立體綠化等，而是指一種對環境無害，能充分利用環境自然資源與環境和諧可持續發展的建筑概念象征。

綠色建筑的核心思想是將可持續發展理念引入建筑領域，“四節一環保”，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生。在全球推進節能減排的大進程中，綠色建筑作為建筑領域可持續發展的主導路線正以蓬勃之勢迅速發展，為貫徹執行資源節約和環境保護的國家發展戰略政策，引導綠色建筑健康發展，住房和城鄉建設部于2007年8月出臺了《綠色建筑評價標識管理辦法（試行）》（建科[2007]206號）和《綠色建筑評價技術細則（試行）（建科[2007]205號）。新版國家標準《綠色建筑評價標準》于2015 年 1 月 1 日已正式實施，新標準在適用范圍、評價體系和技術創新等方面都進行升級，實現了定性判斷到定量判斷的大幅度跨越，廣州全面執行新國標，綠色建筑發展進入2.0時代。[2]

廣州市國家綠色建筑示范項目有廣州亞運城綜合體育館、番禺中心醫院、廣東科學中心等，然而目前綠色建筑大多是針對新建建筑而言，對既有建筑尚未提出比較明確的綠色改造概念。我國既有建筑存量巨大，建筑能耗偏高，絕大部分既有建筑都存在結構部件老化問題，環境負面影響偏大，社會生活環境質量有待改善。在城市更新發展進程中，受技術、經濟效益及價值觀念等因素制約，對于既有建筑大多還是采取了“大拆大建、推倒重來”的模式，造成了資源的極大浪費。廣東省作為中國的第一經濟大省，改革開放以來經濟文化迅猛發展，同時能源緊缺且消耗量巨大，發展綠色建筑已成為推進節能減排、加強生態文明、建設美麗廣東的重大戰略之一[3]。既有建筑的綠色改造成功案例對于綠色建筑的發展具有重要的指導意義。

某項目位于廣州市，原建筑舊貌為一個即將拆除的的舊工業建筑，其中包括一棟辦公建筑、一棟宿舍，兩棟廠房和一個鋼結構建筑。后經過建筑立面、內部空間等優化改造以及多項綠色先進技術的應用，其辦公樓成為了獲得國家綠色建筑二星級設計標識的既有建筑。

建筑能耗通過維護建筑維護結構散失的能量在整個建筑能耗中占較大的比重，世界各國的建筑節能工作重點之一就是如何提高建筑維護結構的保溫隔熱性能。該項目辦公樓外墻基體材料為灰砂磚，經檢測原外墻傳熱系數值為2.3W/（O?K），綠色改造后外墻采用25mm厚擠塑聚苯板加10mm空氣間層內保溫處理，且外墻飾面磚均采用太陽輻射吸收系數低于0.65的淺色飾面磚，實測外墻傳熱系數值為0.91W/（O?K），滿足設計值0.96 W/（O?K）的要求。就一般建筑而言，門窗面積約占建筑維護結構面積的30%，而門窗的能耗約占建筑圍護結構損失的50%，是影響建筑熱環境和造成能耗過高的主要原因，應用節能門窗對現實建筑節能十分關鍵[4]。該項目原采用普通推拉鋁合金窗，綠色改造后合理布置中空玻璃加內置百葉遮陽窗和熱反射鍍膜玻璃外窗，經過實測中空玻璃加內置百葉遮陽窗的傳熱系數為3.6W/（O?K），依據《建筑外門窗保溫性能分級及檢測方法》外窗傳熱系數定級為3級，其5mm白玻+19A+5mm白玻中空玻璃可見光透射比為0.78、遮蔽系數為0.85，自然采光效果好。屋頂作為建筑維護結構的組成部分之一，提高建筑屋面的保溫隔熱能力，能有效地阻擋室外熱空氣傳遞，減少空調能耗，有利于改善室內熱環境，綠色改造后該項目辦公樓采用30mm厚擠塑聚苯板作為屋面的隔熱處理及30%以上種植屋面，既可以形成屋頂保溫隔熱層，又為員工生活增添多一點綠色景觀，環境舒適感提高。計算維護結構能耗權衡判斷節能效率為52%，滿足《公共建筑節能設計標準》廣東省實施細則的要求。

該項目辦公樓照明設計上采用了放射式供電方式，采用高光效光源、高效燈具及電子鎮流器，而一般工作場所采用細管徑直管熒光燈、LED燈和緊湊型熒光燈。辦公室、值班辦公室等處的照明采用就地分區設置照明開關控制，走廊采用節能型控制開關。經實測，辦公室平均照度為308.62lx、照明功率密度為4.6W/O，一樓樓梯間平均照度為76.47lx、照明功率密度為1.4W/O，滿足《建筑照明設計標準》。

該項目辦公樓在內部空間優化設計上多處采用大開間和靈活隔斷設計，節省材料同時提高空間使用效率，輔助設計加開高窗，室內自然通風較好，各層室內空氣流速均在1.5m/s以下，完全滿足人員活動舒適要求。

此外該項目還應用了雨水回收利用系統、太陽能熱水系統建筑一體化設計、智能化控制及能耗監測系統、太陽能光伏發電系統、太陽能路燈及草坪燈、空氣質量監控與新風系統、透水地面及霧森系統等多項綠色建筑技術，加上配套嶺南風格園林景觀設計，采用適合于本地氣候的喬、灌、地被復層綠化方式，形成了一個通透敞亮環境舒適的嶺南風格綠色建筑。

該項目在整個既有建筑的綠色改造升級過程中，充分結合廣州地區的特色，嶺南風格園林規劃定位，針對夏熱冬暖地區優化建筑維護結構的保溫隔熱性能，改善建筑內部空間的布局，應用建筑立體綠化種植技術、可再生能源建筑一體化等綠色建筑節能技術，為城市的既有建筑進行綠色改造起到了示范性作用。中國城市化飛速發展，建設領域應該摒棄過去對既有建筑大拆大建的模式，充分發揮綠色建筑設計的資源利用3R原則 （減量Reducing、重用Reusing、循環Recycling）、環境友好原則、地域性原則[5]，走資源節約和環境保護的可持續發展道路。

參考文獻：

[1] 戴維?紀森，大且綠（走向21世紀的可持續性建筑）（精）.林耕，劉憲，姚小琴譯.天津：天津科技翻譯出版公司，2005.

[2] 李魯健，廣州墻材革新與建筑節能2014年第6期總105期. 廣州市建筑節能與墻材革新管理辦公室，2014.12.

[3] 馬維娜、梅洪元，我國綠色建筑技術現狀與發展策略，建筑技術，2010.07.

第8篇：既有建筑綠色評價標準范文

關鍵詞：綠色建筑，工程實踐，優化決策，研究

中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：

所謂綠色建筑是指那些在整個使用過程中，能夠極大實現能源節約、環境保護、適宜人類健康居住、與自然和諧共生的建筑。在文獻[3]中的《中新天津生態城綠色建筑評價標準》中明確的指出綠色建筑的評價指標體系，這些指標體系包含了節約用地情況、能源節約與利用情況、水資源節約與利用情況、材料節約與利用情況、建筑的室內外環境狀況等。

綠色建筑是在國際社會普遍關注環境問題與能源問題的背景下提出的，因其能夠極大的提升建筑的節能環保功能，其應用和推廣必將對能源緊張局面起到極大的環節作用，對環境破壞起到有效的遏制和改善作用。然而，由于綠色建筑是一個新近興起的理念，在現實的實踐中嚴重缺乏具體的實踐方法，從而使得我國在綠色建筑方面的理論以及實踐仍然停留在初始的概念階段。為了解決這一問題，本文通過引入一個理想化的綠色建筑模型，通過技術、經濟、環境、效能的評估，決策和優化建筑方案，使得現實中的建筑在既有的經濟技術條件下，最接近于理想中的綠色建筑

綠色建筑概述

具體來講綠色建筑體現了低碳、環保、全壽命與和諧的特點。綠色建筑即包含了低碳環保的理念，同時又區別于低碳環保，它是一個比低碳環保范圍更大的概念，其既包含了建筑本身的舒適健康性以及資源與能源合理利用性，同時又有全壽命的概念。全壽命是指在整個建筑使用生命期限內，建筑都能夠實現健康、使用、高效的功能，及時在建筑報廢階段，其廢料也不會對環境造成影響。在與自然的和諧共生性方面，綠色建筑倡導創造自然，從而使得人類更好的生活在其中，倡導工程建設與自然的雙贏，而不僅僅是對自然能源與資源的消耗。

綠色建筑模型的建立與經濟技術影響

綠色建筑模型

現有的條件下，綠色建筑只能存在于試驗模型狀態，無法實現完美意義上的綠色建筑。高效的土地利用、較低的能源消耗、較好的人類居住環境、有利于改善自然環境只有達到這樣的標準才能成為綠色建筑。在研究綠色建筑的過程中，我們需要考慮現有的經濟與科技因素。客觀的來說綠色建筑實踐在現有的各種條件限制下是無法實現的。即使是在實驗室狀態下，其實現仍然存在較大的限制。

綠色建筑受限于經濟條件并與經濟同步發展

綠色建筑的施工建設，首先涉及到的問題是工程投資問題，探討工程投資問題就不得不考慮現有的經濟發展水平。經濟投資是綠色建筑創建的重要方面，然而，一項綠色建筑的全壽命運行不可能依靠無休止的投資進行完成。理論上依靠可再生能源，比如太陽能可以解決這一問題，但太陽能仍涉及到收集、儲存、利用等多個環節的投入，這樣無休止的運行下來，勢必造成極其沉重的經濟負擔。因而，適當的投資是現有經濟水平條件下建設綠色建筑的主要思路。當然，隨著經濟水平的不斷提高，對綠色建筑的投資會不斷增加，建筑也會變得不斷綠色。

綠色建筑受限于科學技術條件并與科技同步發展

綠色建筑各項功能的實現離不開科技，科技是綠色建筑不斷具體化的重要保障。例如，高層建筑與城市化是現階段城市用地節約的重要途徑，然而，高層建筑與城市化雖然解決了節地問題，同時也帶來了熱島問題，給自然環境帶來了極大的不利影響。如何即實現節地又實現與環境的和諧共生，這是現階段的一個難題。當然隨著人類科技水平的不斷提高，這個問題將會在不久的將來被一一解決。

現有條件下的綠色建筑模型

鑒于綠色建筑受到來自經濟與科技條件的限制，并且伙同經濟與科技的發展而發展，因而，為引導工程實踐看齊于綠色建筑理論，有必要建立現有經濟技術條件下的綠色建筑。在選址、節能、節材、環保等各個細節樹立標桿，區別于《綠色建筑評價標準》評價的思路，應當從各種技術、材料的選用出發，列舉出應該達到的和應該避免的方案，建立各個環節具體的標準做法或者推薦做法，從圍護結構到設備選用，從材料推薦到工藝要求，從能源利用到室內環境質量，從建筑功能到環保影響，必須有具體的技術要求和參數，以利于實際工程方案的選擇和優化。這樣的模型可以是一整套的選擇程序，從建筑、結構、設備等各個專業，幫助用戶對建筑的各個細節進行決策。

建筑的綠色指標分析與方案優化

科學的評價手段、優化分析及方案決策

綠色建筑涉及內容較多，過多的內容使得評價與優化比較困難，有必要引入科學分析方法。決策方法一般應用數學方法量化比較客觀。首先輸入現有的條件與目標結果，對比分析各方案，實現方案決策。通過數學方法細化各種相互關聯的目標指標，進行比較計算，確定最合理的決策方案。

根據經濟技術水平與建筑內外條件具體確定指標與權重

經濟技術和建筑內外部環境條件是綠色建筑中較為重要的幾個指標，其指標的權重可以通過《中新天津生態城綠色建筑評價標準》中提出的指標體系的幾個方面，通過目標分解，最終分解到具體的技術措施和目標參數上，同時根據不同的實際條件以及需要，確定各指標的比重。

綜合運用計算機進行模型建立

計算機是現代工程領域模型建立必不可少的的工具設備。計算機有助于綠色模型的建立。鑒于綠色模型含有較多的技術數據以及個性化的條件。人們可以通過計算機的應用程序構建各種模型，針對模型中不同的條件和需要，綠色建筑可以通過人際交互進行實況的模擬。首先進行建筑固定特征條件的輸入，這些條件包括水、電、環境、地質、規模等條件。其次，計算機能夠向人們提供各種條件和目標存在的問題，并就現存的條件，推薦最優的方案，最終構建滿足各項條件的技術方案。

總結綠色建筑方案規律與應用

通過綠色建筑與工程實踐的結合，能夠極大的方便工程人員及研究人員總結出較多的規律性的技術方案，從而將這些規律性的技術方案確定為各個專業領域的規范和標準。綠色建筑與建筑的內外部特征以及環境之間存在著較為緊密的聯系。雖然現階段無法準確的評估這種聯系，但可以通過相似技術方案取的相近的目標，進而尋求這種規律，應用這種規律，從而最大程度上實現綠色建筑。

參考文獻：

楊赟,魏全.綠色建筑評價的物元模型[J].山西建筑,2007（29）.

徐莉燕.綠色建筑評價方法及模型研究[D].同濟大學,2006年.

第9篇：既有建筑綠色評價標準范文

關鍵詞/綠色建筑 住宅項目 LEED NC V2009中建地產 湯遜湖壹號 樣板展示房

一、住宅項目的樣板展示房與綠色建筑評價標準LEEDTM NC 2009

就LEED認證的社會評價而言，在中國是褒貶不一的，既有作為國際上現行最完善、最具影響的綠色建筑評估體系在中國廣受青睞，也有“國貿三期”獲得LEED CS黃金級預認證后被評為一個昂貴的環保噱頭。在湯遜湖壹號作為住宅項目定位于綠色住區后，“如何學會營造并建成一棟樣板展示綠色住宅建筑”就成了項目目標，選擇了更為系統、完善和量化的LEED認證評估體系作為標準，同時，因地制宜的選取符合我國建筑業和建筑市場服務水平的得分點，并且在樣板展示房的建造實踐過程中，兼顧住宅產品所不可避免的經濟效益，使中建的綠色住宅產品在武漢落地，同時在設計與工程管理中培養綠色習慣和提高綠色意識，并且培養一支綠色建筑管理團隊。

LEEDTM NC 2009是LEED認證關于新建筑和重大改建工程（如：建筑的門窗更換、外墻屋頂改善、設備系統更新等）項目的評估標準，。LEED NC主要針對新建商業建筑的評估，但在實踐中也曾經應用于很多建筑類型中。如：所有商業建筑（包括辦公建筑）、公建（圖書館、博物館、教堂等）、旅館、不低于4層的住宅。

中建·湯遜湖壹號項目LEED認證樣板展示房（來源：方超）

二、樣板展示房LEED認證先決條件

在制定LEED認證目標之前，首先就要了解LEEDTM NC V2009認證評定的先決條件。1）在可持續發展場地中，先決條件為建筑施工污染防治，不管是國家指定的文明施工規范，還是美國環保局（EPA）標準，對施工現場防止水土流失與沉積控制的措施是一致的，必要文件是《防止水土流失與沉積控制計劃》。2）節水20%，控制（節約50%）或消除使用飲用水作為景觀灌溉用水是主要目標。3）能源與環境部分較為專業，建議聘請調試專家，進行建筑耗能系統調試，具有最小能耗表現，同時對制冷劑基本管理（減緩臭氧稀薄趨勢）。4）可循環材料的儲存與搜集，減少運往填埋地處理的廢棄物。5）建立了最低室內質量要求，鼓勵在基礎設施成熟的城區實施新的建設項目，保護原生綠地，保存棲息地和自然資源，防止住戶和系統暴露在吸煙環境中。以上五點涉及建筑、環境、設備、材料使用和室內多方面，雖然都是一些基礎要求，但是需要一個多專業多部門的專項管理團隊協同工作，這也是LEED認證的先決條件。

三、樣板展示房LEED認證各分項得分點概述

在做好上述LEED認證評估條件和管理的準備工作之后，認證等級定位與策略制定則是另一項重要工作。LEEDTM NC 2009評估標準中，分值條款的總分達到40～49之間為認證級，50～59之間為銀級，60～69之間為金級，80分及以上為白金級。認證等級定位將基于項目自身條件與LEED評估體系得分點分析而制定。作為住宅項目，湯遜湖壹號需要從一開始就面臨著諸多挑戰，所以下文將從得分點的六部分逐個分析。

1. 可持續發展場地：住宅項目基本都經過《環境影響評估》、《交通影響評價》以及綠地率的規劃條件，所以場地選擇、2條以上的公共交通和降低施工干擾，恢復公共空間與提高綠化率，通常都是可以在規劃階段做到的，過程圖紙需要按照LEED認證評估要求另行繪制。在建筑和環境方案設計過程中，自行車存放和更衣室對于樣板展示房的管理人員是必要的，按照規范最低停車位和對50%以上硬化景觀提供遮陽，減少地面反射的原則進行場地設計，在常規的樣板展示區建筑和景觀方案設計中稍加注意就可以達到的。

2. 節水：滿足先決條件節水20%，幾乎就可以得分，因為通過雨水收集、中水處理或場地循環水的使用，達到減少飲用水灌溉使我們必須要做的。城市給水系統一般只有一套市政給水系統，有時還作為消防水源，用飲用水進行景觀灌溉就太浪費了。湯遜湖壹號在樣板展示房的環境設計中，通過選用本地適宜且耐旱和中度蓄水的植物，并配以滴灌和噴灌系統，滿足節水要求的。建議整個社區根據規模自建或選用市政雨水收集或中水系統，不僅滿足2011年新版住宅規范要求，而且也是綠色建筑必經之路。

3. 能源與環境：這部分的能量分析調試報告較為專業，一般需要有資質的外部資源進行合作，核心工作為通過調試提高能效，得分與提高的百分比掛鉤。另外，可再生能源使用也是一個重要部分，目前國內住宅項目應用較多的是太陽能和地熱能，這需要根據項目自身和外部的情況而定。湯遜湖壹號項目與綠色建筑咨詢機構合作，LEED認證專業人員對樣板展示房加強調試，同時注意在采暖、通風和空調系統中避免使用氯氟碳族（CFC族）和氫氟碳族（HFC族）制冷劑和消防滅火的溴氟烷烴（Halons哈龍）。另外，綠色電力使用是一個補充得分子項，因為目前國內尚無符合美國標準的綠電，即必須從美國購買綠電。

4. 材料和資源：施工期間對建筑垃圾進行回收和再利用是精細化的現場施工管理原則，也是綠色建筑的施工要求，制定《施工期間廢棄物管理計劃》是LEED認證評估的一項重要文件。在樣板展示房軟裝部分采購可循環（環保）建材制作的家具，是這個分項的得分點，也是硬軟裝家具制作采購中很經濟的方式。本地建筑材料的使用也是在國內建筑行業中普遍的做法。

5. 室內環境質量：樣板展示房的空調系統建議在定位過程中就選擇了新風系統，制定并實施施工階段和入住前階段室內空氣質量管理計劃，保證施工人員和住戶的健康舒適；同時選用低揮發材料，控制室內污染源，提高照明和室溫的系統可控性，并加強室內熱環境和光環境設計，建議提前做好樣板展示房精裝修綠色管理計劃。

6. 額外得分點：1）創新和設計。綠色教育計劃在一個樣板展示房是可以通過投影和電視錄像等方式實現的，比如：節水系統、樣板展示建筑的新風與空調系統、選用的環保家具等項目介紹可以錄制一個綠色建筑專題節目，作為宣傳傳遞給住戶，環保的清潔產品的使用，以及項目管理團隊自有或聘請一位具有LEED AP資質的專業人員作為專員參與到項目管理之中，都可以加分。2） 本地優先。這個分項強調的是綠色建筑中本地化的策略。前文所述的一些得分點采用本地化的策略還會再次得分，比如：節約50%飲用水灌溉、加強調試和節能達到12%等子項。

四、總結

在制定樣板展示房的綠色建筑發展伊始，通過比較LEED認證評估標準和國家《綠色建筑評價標準（GB/T 50378-2006）》及《綠色建筑評價技術細則》（建科[2007]205號），基于準入門檻和評價方式，發現LEED認證門檻較低且使用打分制的量化評估，采取引導性強的綠色獎勵機制，我們最終選擇了LEED認證作為標準。在整個樣板展示房定位、設計和營造過程中，始終貫徹了綠色建筑理念，并融入LEED認證標準，積極的探索并初步掌握了一套實施綠色建筑的管理方法，同時期望通過一棟綠色建筑的實踐，推動今后從事的建筑活動向綠色轉型。

參考文獻

1.美國綠色建筑委員會（USGBC）官方網站http：//