建筑工程的定義精選(九篇)

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第1篇：建筑工程的定義范文

關鍵詞：建筑工程；樓頂施工；施工解決方法

【分類號】TU753

在工程項目的建設過程當中，樓頂的施工建設對于整個工程的質量來說是非常重要的。由于其具有抵抗外界風沙雨雪、惡劣天氣的作用，同時又對建筑物的頂層做到了良好的覆蓋，因此，做好屋頂施工的部分，將有利于提高房屋建筑的質量安全，確保其具有一定的使用價值。

一、建筑屋頂工程的概述

正所謂對于一件事情首先要深刻了解其含義，才能做到心中有數，進而想出解決的辦法。在建筑領域里，這個道理同樣適用。若想做好屋頂工程的施工工作，首先必須要了屋頂及屋頂工程的真正概念，這樣才能做到有的放矢，更好地把握施工技術管理的方向。

1.建筑屋頂的介紹

建筑屋頂通常又稱作屋面，是房屋屋蓋的一個重要組成部分，是在房屋最頂部起到覆蓋作用的承重結構。建筑屋頂在房屋系統中起著重要的作用。它不但可以有效抵御外界的風雪、雨林，避免日曬，而且有利于房屋屋頂的保溫、隔熱、防水、防火。而房屋屋面按照其形式可以分為平屋頂屋面和坡屋頂屋面，這是由于不同的排水坡度所決定的。而依據功能來劃分，又是由上人屋面和非上人屋面構成的。此外，屋面的防水工程又依據防水材料的不同，分為剛性防水屋面、柔性防水屋面、復合防水屋面。

2.建筑屋頂工程的介紹

在充分理解了建筑屋頂的概念之后，對于建筑屋頂工程就更好認識清楚了。首先，屋頂工程屬于建筑工程的一個分部工程，是整個工程中不可分割的一部分，指的是屋蓋面層的所有施工內容。其次它是由屋面的防水工程和屋面的保溫隔熱工程組成的，具體結構分為屋面找平層、隔氣層、保溫隔熱層、防水層、保護層以及使用面層。最后，它的施工質量好壞會直接影響到建筑物的質量安全和使用壽命，具有非常重大的施工意義。

二、建筑屋頂工程的施工發展現狀

以前，我國在建筑屋頂的設計中一直采用的是坡屋面，比如存在雙面坡、四面坡等。這種設計的好處是使屋面坡度很大，更有利于排水，伸縮自如，防水效果出色。但后來的技術發展、結構需要，使得我國采用了鋼筋混凝土平屋面。由于這種平屋面自身構造簡單、生產成本低，而且施工起來簡單方便，因此被廣泛實行了應用。盡管我國的建筑發展并不是十分久遠，但是隨著整個社會的經濟文明建設，建筑工程行業的技術水平的確有了明顯的提高。但是，在競爭壓力與日俱增的情況下，建筑施工企業難免會讓質量和經濟兩者不能兼得，這便造成了嚴重的工程質量問題。例如：據統計調查，目前我國的房屋建設中普遍存在著屋頂滲漏問題，其發生率竟然達到了總調查統計的37%，每年因為這方面的維修花費超過13億元。由此可見，房屋的屋頂滲漏問題成為了當前屋頂工程建設的重要問題，相關企業部門必須加大力度提高屋頂防水工程的建設，以減少漏水現象給國家人民帶來的經濟損失。

三、建筑屋頂工程施工中出現的問題及解決方法

（一）施工不規范，不符合設計和圖紙要求

在建筑屋頂工程的施工當中，很多施工人員憑借著自身多年的施工經驗，想當然地自行施工，沒有仔細參照圖紙和施工規范的要求，不及時與設計人員和建設單位交流溝通，結果在施工過程中出現了嚴重的質量問題。尤其以屋頂漏水問題為主，造成了不可估量的經濟損失。更有甚者，已經發現施工錯誤了，卻沒有端正態度，轉變觀念，及時補救，而是一意孤行，極度忽視，這樣必然會使建筑的工程質量整體下降一個檔次。那么，如何有效改善這種現象呢？首先，一定要讓施工人員仔細閱讀施工圖紙，反復研究琢磨，找出設計人員的設計意圖和施工重點，及時做好圖紙會審工作，在會議過程中，多多交流溝通，找出施工難點并有效解決。其次，對于施工人員的素質教育和工作態度上仍要加大力度提升，定期做思想工作匯報，制定崗位責任制度和獎罰條例，從根本上轉變企業人員的思想觀，增強其責任感。最后，多為施工人員提供學習交流的平臺，可以請專業工程師講解屋頂工程中的一些常見技術問題，達到擴展知識水平，提高業務能力的目的。例如：像屋頂防水工程中應采取哪些有效措施來保證質量，有無新型材料可代替；后澆帶、結構縫等位置的設置等圖紙上沒標明做法的問題，可以讓經驗豐富的技術人員來做普及講解，從而進一步提高人員的整體技術能力。

（二）建筑屋頂施工的防水問題

1.防水施工方案不合理，防水材料質量不合格

在建筑屋頂工程的施工過程中，屋頂的防水施工是整個屋頂工程的重中之重，必須加以充分重視。在進行建筑屋頂的防水施工之前，施工單位通常被要求必須制定一份詳細準確的防水施工方案，來有效指導施工工作。但是施工單位往往不夠重視，認為是書面上的東西，敷衍了事。結果常常方案做的不夠具體，施工技術雷同，不符合工地的現場施工情況，因而，自然在實際施工中出現質量問題。與此同時，進場的防水材料很多不符合要求，質量不達標，甚至是劣質的產品，這樣的材料必然無法通過實驗檢測，造成防水質量的大打折扣。對于這種情況，施工單位必須對防水施工方案進行精心合理的編制，給予充分的重視，達到有效指導施工的目的。而進場材料要進行嚴格的審查，生產廠家、質量合格證等都不能少，確保監理、實驗單位檢測合格后，才可投入現場使用。

2.屋頂細部構造造成防水滲漏的問題

在屋頂的施工建設當中，諸如屋頂變形縫、女兒墻、后澆帶、穿墻管、雨水口等屋頂細部構造是最容易造成屋頂漏水的部位，而在實際工程中，這些地方又往往是施工人員可能忽視的細節位置，結果造成了嚴重的滲漏問題。例如：由于溫度引起的雙向變形，會使屋頂的陰陽角位置處的防水卷材發生褶皺、開裂，這種情況下，可以把找平層的垂直面與水平面處做成直徑為100-150毫米的圓弧線。而針對以上細部構造位置由于施工失誤與不合理形成的漏水隱患，可以在驗收處理完后澆帶模板、變形縫止水帶、穿墻管固定等問題后再進行混凝土的澆筑。同時做好附加層、節點以及排水的集中處理，對女兒墻泛水高度等進行嚴格的檢查。

（三）建筑屋頂施工中的其它問題

在建筑屋頂的施工中，除了出現防水措施不當，發生屋頂滲漏的情況之外，還會形成其它的問題。比如：天溝部位沒有設置伸縮縫，從而使基層、面層、保溫無法對天溝起到加厚的效果，形成開裂的現象。這時，施工人員應該在天溝的兩邊找坡位置上做留縫處理。再如：保溫板的鋪設尺寸不夠，沒有做到緊密牢固，形成了較大縫隙。面對此情況。在處理時要保證保溫板與基層緊密粘結牢固，同時對在面層同一位置預留的伸縮縫用保溫漿料鋪滿，彌補縫隙。在上人貼磚屋面的面積過大時，需要調整伸縮縫的尺寸和位置，來避免開裂形成。

總結

總之，為了不斷提高工程項目的施工質量和經濟效益，做好建筑工程中的樓頂施工工作是非常重要的，它關乎到整個工程項目的建設質量。本文通過對建筑屋頂施工中常見問題的闡述，提出了一些有效的解決方法，進而幫助廣大建筑施工人員進一步提高自身的專業水平，更好的完成工作任務，提高工程質量。

參考文獻：

[1]易思銘. 關于房屋屋頂施工技術的探討[J]. 陜西建筑，2011，02：13-16.

第2篇：建筑工程的定義范文

【關鍵詞】高層建筑；屋頂；消防工程；設計；施工

對于高層建筑而言，消防工作面臨的不僅消防供水難度大、結構復雜，且消防車很難對火災進行全面處理，因而高層建筑的消防主要是自救。為了進一步提升高層建筑屋頂的消防工作效率，我們是否應該重點關注高層建筑屋頂消防工程的設計與施工，這是值得我們深入探究的重要課題。

一、高層建筑屋頂直升機停機坪設計與施工

（一）直升機停機坪設計

在高層建筑屋頂設置直升機停機坪能促使火災發生時增加消防救援方式，在危難時從空中拯救生命的可能性也得到提高，為應急避難人員提供新的逃生通道。但在障礙物、屋頂面積不足等因素的影響下，高層建筑屋頂直升機的升降面臨一定的難度。為確保能在直升機懸空的情況下進行救助，還可在屋頂設置供直升機緊急救助的平臺，以便對直升機停機坪進行補充、替代。

首先，當高層建筑的高度低于150m而高于100m時，根據《高層民用建筑設計防火規范》中規定：當公共建筑的高度超過100m時，應合理設計避難層，且適宜設置2個避難層，第一個避難層距地面的高度約為45m，第二個約為100m，并把屋頂視為避難空間；其次，當高層建筑的高度低于250m而高于150m時，可綜合考慮建筑的使用功能、周邊建筑的影響、容納人數、重要性等因素，決定是在屋頂設計供直升機應急救助的平臺還是設計直升機停機坪；另外，當高層建筑的高度大于250m時，由于建筑物體量和規模都很大，使用功能復雜，能容納很多人，火災等災害事故一旦發生，疏散人員、應急救援等都將面臨巨大的困難。此時，直升機的獨特優勢就有了發揮的必要，能在空中為人員開辟新的疏散救援通道。所以高度超過250m的高層建筑必須要在屋頂設計一個直升機停機坪。

當高層建筑設計了直升機停機坪，就能充分利用降落板材料幫助人員避火，降落板的設計也應選用鋼筋混凝土或高分子材料，提高對火的阻燃性。屋頂停機坪的設計能使高層建筑屋頂成為一層絕佳的避難層，高阻燃性的降落板也能變成后備滅火裝置，部分被困人員能搭乘直升機離開現場。

（二）直升機停機坪施工

高層建筑屋頂直升機停機坪的施工基本能模式化，可選擇在屋頂工程施工結束后刷一層防火涂料，有效阻止火勢入侵停機坪范圍。如停機坪施工可采用厚度為40mm的C20細石混凝土，如果屋頂結構的承重允許，也可以加強加厚到厚度為100mm的C30細石混凝土，使高層建筑屋頂的耐火能力得到增強[1]。此外，按照當地氣候條件，可在細石混凝土面層下面增加一個材料為擠塑泡沫隔熱板的保溫隔熱層。在防水施工方面，可使用防水砂漿，也可使用改性瀝青防水卷，加上非焦油聚氨酷防水涂膜。位于最下層的井格式梁板結構，找坡的坡應朝向雨水口或天溝。由于梁板結構的斷面尺寸較大，所以在施工中澆筑混凝土時產生的荷載也較大，應雙向布置支撐模板，并設計水平衡桿和剪刀撐，如果是分層澆筑，就要保留兩層支撐模板，當混凝土的強度達到100%時再把支撐系統拆除，確保混凝土的強度不會在動荷載使用下有太多損失。當然，屋頂直升機停機坪施工的進度不能對屋頂其他工程施工造成影響，這就需要各個承包商之間多溝通、多協調。

二、高層建筑設置消防電梯的設計與施工

（一）消防電梯設計

在高層建筑屋頂的消防工程系統中消防電梯有助于人員的快速、安全疏散。當火災發生時，客梯的安全保障性遠不如消防電梯，且很容易變形、漏電，無法作為人員的逃生通道。設計消防電梯時，應使其通向地下停車場的全層并?？?，以便當地下發生火災時，地下停車場的人員能使用消防電梯逃生，有效增加高層建筑的消防救援性。在日常的工作與生活中，消防電梯能作為內部電梯供所有人員正常使用，促使高層建筑的豎向交通能力得到增強。

在高層建筑火災事故中，消防電梯是消防隊員不可或缺的運輸工具，當在屋頂進行設計時，應避免電梯線路或電梯井接觸到水。在高層建筑消防電梯屋頂的機房滿足相關規范與標準的前提下，我們應盡量把機房設計在屋頂高位消防水箱位置的另一對頂角處，以便跟高位水箱形成犄角之勢，達到共同阻火的目的。消防電梯的出口應直接通往大樓的室外，并設計一個面積為10m2的正方形前室來防排煙，并與消火栓連接。

（二）消防電梯施工

在高層建筑屋頂消防電梯施工中，電路防水措施異常重要，一旦泡水就會引發漏電事故，對滅火作用產生不利影響。所以消防電梯的電路電線務必要阻燃，其絕緣保護套務必采用不燃材料，且要具備良好的韌性，經得起彎曲、磨損等考驗。每一步消防電梯井底部都應設計排水設備，防止滅火用水流進消防電梯。同時，施工中還需注意，消防電梯屋頂機房內的主電源應是三相五線制，且總開關不能把照明、通風與報警的電影切斷。

三、高層建筑屋頂高位消防水箱的設計與施工

（一）高位水箱布局設計

在《高層民用建筑設計防火規范》中并沒有明確規定設計高層建筑屋頂高位水箱的位置，可順建筑的風勢，在屋頂的其中一對對頂角處設計高位水箱。在高層建筑屋頂消防水箱的布局設計中，儲水量、動水壓力、靜水壓力等都要滿足規范所規定的數值。儲水量至少應確保能達到在前10min手動閥門所擬定的噴水強度下的用水量指標，動水壓力應在使用閥門動作后能滿足整棟樓的壓力設計，靜水壓力應確保能正常開閉報警閥。消火栓處的靜水壓力不能比784 × 103帕斯卡大，水柱約為80m，否則極易損壞消防給水部件，可在消火栓的低層設計一個銅質的減壓板[2]。此外，在高層建筑屋頂高位水箱的使用階段，物業應定期換水，避免因水質污染而對屋頂消防系統造成破壞。

（二）高位水箱施工

由于高層建筑屋頂高位水箱本身能吸收大量的熱，一旦火勢變大，遇到高位水箱就能得到控制。因石質材料的阻燃性更好，因此在高位水箱施工應盡量選用石質材料；同時其強度應大于MU20，且巖石應無裂縫、無風化，砂石應用沒有雜物的中砂、粗砂，砂漿的飽滿度也應超過80%，用自來水進行拌合即可。

由于屋頂高位水箱施工是在室外進行，可能會面臨冬期施工的情況，如當砂漿施工遇到較低的氣溫時，可摻入一定量的氯化鈉，以降低冰點，使砂漿里面的水在負溫下也不會結冰。料石砌體水箱內外都應刷上防水混凝土，且施工結束后的拆模不能過早，至少應想個14個晝夜。當需最大限度進行養護時，可采用1層薄膜、2層草包在水箱的表面進行蓄熱保溫，確保混凝土水化作用能更加充分，防止水箱在完工后出現漏水的問題。高層建筑屋頂高位水箱的施工應在建筑結構封頂之前完成，并盡早進行滿水試驗，以便能及時發現漏水問題。

四、結語

在高層建筑屋頂消防工程系統中，我們應嚴格按照相關規范進行，并與其他專業緊密配合，按照設計與施工工藝要求嚴格控制消防工程的設計質量、施工質量，確保高層建筑屋頂消防系統能把其應急作用充分發揮出來，盡量減少甚至是避免火災帶來的損失，確保人身財產安全。

參考文獻

第3篇：建筑工程的定義范文

關鍵詞：煤化工 三查五定 開車 注意事項

我國煤化工經過幾十年的發展，目前已在在化學工業中占有很大的比重。煤化工主要有煤制油、合成氨、煤制甲醇、煤制天然氣等，主要以煤為原料。近年來，由于國際油價節節攀升，煤化工越來越顯示出優勢，因此，目前全國各地發展煤化工熱情很高，全國各地擬上和新上的煤化工項目很多，項目規模大小不一，幾乎是有煤的地方都要發展煤化工。而在這一產業擴張之際，通過行業不斷摸索和實踐，在煤化工項目建設過程中形成了一套比較完善的施工項目檢查機制“三查五定”。它規定了在煤化工裝置試運行等階段中，特別是單機試車階段，必須進行的一項工作內容和方式，從而，成為確保聯動試車、投料試車成功的有效手段。

一、 煤化工建設項目“三查五定”的目的和定義

“三查五定”是指在煤化工主體工程安裝基本結束，各設備完成配管之后，各項目單元單機試車之前，為了順利完成單機試車任務而進行的由各參建單位、工程監理、工程建設方聯合的對工程質量檢查、初評整改的一個閉合過程?！叭椤钡亩x是：查設計漏項、查施工隱患、查未完工程?！拔宥ā钡亩x是：對查出問題的解決定整改時間、定責任單位、定責任人、定整改措施、定整改標準。

“三查五定”的結果應形成文件，由參建各方確認后，分別負責實施。

二、建設工程“三查”的實施步驟

煤化工建設工程“三查”采用施工單位自查、監理單位檢查、使用單位和設計單位聯查的逐層擴大法，通常通過現場檢查分別對施工項目的設計與施工漏項、未完工程、施工質量三方面的檢查。

1.設計與施工漏項的檢查

1.1參與人員：為保證設計漏項檢查的嚴格性，設計與施工漏項必須由使用單位人員、操作人員、工藝技術人員、業內專家及檢查設計漏項的專家參加。

1.2設計與施工漏項檢查

1.2.1管道與設備連接的閥門、跨線、高點排氣及低點排液等是否存在遺漏之處；

1.2.2巡檢操作過程中一些儀表原件未知是否便于操作或觀察，尤其是一些閥門、開關及儀表現場指示元件；

1.2.3巡檢或操作過程中有無不便于操作或影響安全的輔助設備，如爬梯、過道或梯子設置較少，導致操作巡回檢查不方便；

1.2.4檢查設備管道的支撐架數量，以致管道的撓度不符合標準規范要求，導致管道或設備支撐不穩定；

1.2.5管道或設備以及構筑物的支撐梁柱等影響巡檢操作和通行；

1.2.6設備、機泵、特殊儀表元件、閥門等缺少必要的操作檢修場地，或空間太小，操作檢修不方便。

2.施工質量檢查。

2.1管道及配套設施

對于具有方向性的閥門，要確保安裝方向正確；結合操作查看盲板位置狀態是否處于安全狀態；閥門、法蘭、螺栓等型式是否和圖紙設計即要求一致；管道及其元件的材質和壓力等級與設計要求一致；波紋管膨脹節的安裝狀態正確，運輸安全桿是否全部拆除。

2.2焊接方面質量檢查

管道及其元件焊縫外觀質量達標；管道支吊架焊縫合格；臺梯子及構筑物的鋼結構焊縫合格。

2.3隔熱防腐方面

隔熱防腐工程檢查過程必須注意：設備及管道隔熱厚度是否達到設計要求；隔熱保護層密封嚴實，防止隔熱層吸水受潮；隔熱管道上的閥門及熱油泵等必須進行隔熱；隔熱施工在管道水壓試驗之前進行；避免在水壓試驗、氣密試驗、開車之前就將法蘭、螺紋等可拆卸接頭進行了隔熱施工；必須按設計或標準要求進行除銹，涂漆厚度達到標準或設計要求；焊縫在進行表面無損探傷之前已不能涂刷上涂料。

對查出的問題，定任務、定人員、定時間、定措施。

三、裝置開車前的檢查

裝置開車前檢查對裝置的開車成功以及后期的運行尤為重要，因此在裝置開車前必須嚴格對裝置的各部分及配套設施進行嚴格的檢查，確保在開車過程中不發生較大事故，保證設備的安全穩定運行。

1.總體檢查

設備是否按設計要求安裝，配套工程是否齊全，工藝流程是否滿足生產要求；現場消防設備、消防設施、勞動保護、防毒面具、洗眼器等是否根據現場危險因素情況及安全生產情況齊備完好，應急通道是否暢通；裝置區照明良好；地面平整，下水井、排水溝等無易燃易爆的危險物品，窨井、地溝等的蓋板齊全完整。

2.工藝流程檢查

2.1按照設計施工圖的工藝流程認真逐條對照檢查，進出裝置及與設備相連的位置是否符合設計要求，有無錯接、漏接、多接的現象。特別是對于高溫、高壓及臨氫介質部位更應詳細檢查。

2.2重點檢查壓力容器、壓力管道、壓力設備、高溫、高壓及易燃易爆系統的管線是否符合標準規范要求。設備配套的儀表諸如遠程壓力、液位、流量、溫度等是否滿足安全生產需求。

3.反應塔、反應釜、壓力容器、換熱器的檢查

反應塔、反應釜、壓力容器、換熱器等大型設備存在許多隱蔽工程，因為在開車之前，必須對這些設備的連接、內件等進行致密檢查。

3.1所有設備是否正確安裝，大型設備的基礎是否有塌陷、裂紋，設備的地腳螺栓是否齊整、緊固，地腳螺栓有無彎曲、變形。

3.2各項設備出廠合格證、質量證明書、竣工圖及其它有關技術資料是否齊全完備。設備的壓力試驗是否進行并達到標準要求。

3.3管道設備的靜電跨接是否檢測，電流表、電機開關是否安裝合適、操作方便；動設備的是否能滿足三級過濾要求，油的型號和物理性質是否滿足動設備要求。

4.自控系統及電氣系統檢查：

4.1所有儀表安裝就位，規格型號符合設計要求；DCS系統控制靈敏，各種功能齊全好用，顯示準確清晰，各種聯鎖、自保系統靈活好用；各種可燃氣體報警器、有毒氣體報警器等是否準確好用。

4.2電氣設備外殼是否有額定銘牌，是否符合設計要求，防爆電器防爆標志是否與設計相符，是否有出廠合格證書；各調節閥動作是否平穩、準確、靈活，有無松動及卡澀現象，能否全開全關。

四、“五定”管理

“三查”是一個階段，在這個階段問題被暴露，而接下來最重要的是這些問題的整改和落實。經常出現的問題是“三查”容易做到，“五定”卻很難完。往往是任務雖定下去了，但往往出現責任不到位，整改不到位等諸多問題，使得前期查出的問題不能完全得到解決落實?！拔宥ā敝饕槍υO計與施工中存在的漏項、缺陷、隱患查出后，要制定方案，進行設計補充和設計變更。這里不單是個管理問題，往往夾雜著技術方案的確定。施工現場查出的問題，往往受到制約和限制，整改方案難以出臺。因此在“三查”結束后必須嚴格按照“五定”內容要求一項一項理清責任關系，準確提出整改要求，安排合理的整改時間，針對問題的整改必須進行嚴格的復查，只有這樣才能將煤化工工程建設中“三查五定”的功用發揮到實處，才能保證煤化工企業單體試車以及聯動試車和試生產的安全穩定性。

五、小結

第4篇：建筑工程的定義范文

1.福建省腫瘤醫院；2.福建醫科大學附屬第一醫院福建福州350000

摘要：甲方建筑工程的前期管理將有利于實現整個建筑工程的全過程管理，從而有利于建筑工程管理體制的不斷完善及發展。只有做好工程的前期管理，才能夠為工程項目建設質量提供可靠保障。

關鍵詞 ：甲方；建筑工程；前期管理

甲方建筑工程前期管理工作主要包括整個工程項目的前期溝通與立項、建筑工程可行性研究、建筑工程勘察設計、工程項目招標以及總包合同簽訂等環節。只有充分抓住各個環節中的重點工作，然后再結合相關部門的管理要求，才能夠有利于建立良好規范的建筑工程前期管理體系，進而為工程項目建設的質量提供更為可靠的保障。

1 甲方建筑工程前期管理中溝通交流管理環節的重點

建筑工程項目前期策劃指的是在工程項目建設的初期，工程項目策劃人在充分了解建筑工程最終目標的基礎上對有效資源所進行的系統性規模策劃，以便于更好的尋求工程質量、工程造價以及工期之間的平衡點，從而爭取從最大程度上獲得良好的經濟與社會效益。

建筑工程前期策劃的工作在整個建筑工程項目中占有非常重要的地位，整個建筑工程前期策劃工作均需要甲方單位進行嚴格的反復論證以及系統深入的調查與分析，此項工作工作量巨大。在整個建筑工程前期策劃過程中需要通過對整個項目的構思、定義、調查、科研、評估以及確定等步驟,提出工程項目策劃、工程情況分析、工程中所涉及的問題以及工程目標體系建立，從而推動工程項目定義的形成。建筑工程項目的定義是指對整個工程項目構思以及目標系統設計工作的總結以及深化，在建筑工程項目前期策劃過程中占有重要的位置。除此之外為了能夠有效的保證工程項目定義的科學合理性，還應該對其進行相應的審核與確認，進而由此提出相應的建議書。

2 甲方建筑工程前期管理中工程立項及可行性研究管理的重點

建筑工程項目定義完成之后，還需要進行相應的審核和確認，也就是需要提出相關的建議書，建議書批復后便可以進行工程項目的可行性研究，項目可行性研究報告完成后再經過項目評估環節便可以進行項目工程的最終確定。

建筑工程項目建議書就是指針對項目定義中存在的一些問題所作出的一個較為客觀與實際的反映，這就需要對建筑的規模、功效以及周邊的環境進行相關調查研究，同時還需要在現階段國內外建筑工程項目的水平基礎上對國家關于建筑工程項目相關規章制度及整個工程的把握進行全面細致的分析研究。

建筑工程項目的可行性研究又被稱為可行性分析策劃，其主要是指對多擬建的建筑進行技術以及經濟的統籌分析，從而盡可能的研究出最小成本投資所獲得的最有效的科學技術措施。建筑工程項目的可行性分析在整個建筑工程管理中具有關鍵的基礎性意義。可行性研究可以通過對項目工程相關影響因素的分析，工程項目的有效鑒賞評論以及項目的計算估量，對每個可行性影響因素之間的相互關系進行研究。項目可行性研究的主要目的是實現甲方對擬建項目在施工之初通過相應的研究分析來確定其經濟效益，同時可行性研究也通過對建筑技術以及經濟可行性的研究來進行工程項目設計方案的選擇，只有最先進、經濟最合理以及操作更安全的設計方案，才能夠為工程建設的前期投資決策提供更為合理及可靠的依據。

3 甲方建筑工程項目管理中勘察及設計階段管理的重點

在建筑工程的勘察及設計階段管理中，設計管理是尤為重要的環節。工程項目設計是在工程項目前期策劃、工程管理策劃基礎上，通過設計文件的方式來將項目策劃中項目定義及相關要求進行更為具體化以及明確化的規范，同時也為下一階段的項目建設提供更為具體指導性的依據。由此來說，工程項目設計是有效實現工程策劃、工程建設以及工程運營三者銜接的關鍵性環節。只有項目策劃的內容達到了充分的表達，才能夠保證最終交付的工程項目的運行效果。工程設計管理不僅直接關系著工程功能質量的有效控制，同時更為重要的是其掌握著將近70%的工程總投資。因此，在甲方建筑工程項目管理中應該對工程設計階段的管理工作給予高度的重視。

3.1 做好工程項目深入調查工作甲方首先應該主動的帶領設計人員對相關使用部門進行細致深入的調查，積極主動了解特殊使用工程的需要情況，同時還需要進一步落實相關的技術參數，從而確保設計人員進行工程設計之前對整個工程項目有更為感性的認識，避免設計僅僅依據相關文件。

3.2 確保文件內部審查的準確度設計文件的內部審查是實現工程項目需求的關鍵所在，同時也是進行建筑總投資控制的關鍵。在進行設計文件內部審查時，應該對其建筑功能與投資進行對比，同時審核人員在審查過程中應該以實現使用功能與設計規范良好結合，實現資金效益最大化為設計文件審核的目標。只有通過對工程項目的方案以及施工圖等的設計進行高效管理，才能夠做好功能需求的滿足，才能夠在節約建筑投資的同時為下一步施工單位的招標打下堅實的基礎。

4 甲方建筑工程項目管理中工程項目招標管理的重點

由于受地方行業管理部門對建筑工程招標管理的相關規定及程序的影響，甲方在進行建筑工程項目招標管理中應該注意以下幾點：

4.1 對施工單位進行相應考察工程項目招標管理中，除了對施工單位進行相應的考察外還需要派項目經理駐扎施工現場。通過對施工工程的考察，可以對整個施工技術、施工人員組成以及施工進度有更好的掌控，從而便于發現施工中存在的薄弱環節，進而發現問題的本質以便進行更改。通過對已完成的工程的考察可以對整個工程的投資、質量等進行詳細的了解，特別是對于工程投入使用后所暴漏的問題可以進行及時的修正，并為后期工程建設提供經驗。

4.2 工程項目招標文件的起草工程項目招標中，首先應該根據工程的項目特點進行招標文件的編制。招標文件是投標人進行投標文件編制以及報價的有效依據，因此來說招標文件中應該包括招標項目的所有實質性的條件及要求。尤其是在工程項目調價范圍、工程風險分擔方式、工程質量要求以及工程進度要求等方面進行明確說明。

5 甲方建筑工程項目管理中施工合同簽訂階段管理的重點

雖然在招標文件中對施工合同的專用條款已經進行了明示，但是還需要與中標的單位進行工程施工合同的細化，這需要對其中所遺漏的問題或者是概念性問題進行相應的明確解答。

6 結語

現階段我國的建筑工程項目管理中存在各種各樣的矛盾，這主要是因為工程前期工作的不準確以及不合理。充分把握好建筑工程項目前期管理工作，確保其管理的規范科學化，緊抓各工作環節重點，從而確保建筑工程項目前期管理水平的提高，進而確保工程缺陷最大程度的減少。

參考文獻：

[1]宋艷茹.甲方建筑工程前期管理的重點[J].中華建設,2011,11:90-91.

[2]顏興中.中國公辦普通高?；窘ㄔO項目前期管理研究[D].中南大學,2011.

[3]黃志挺.建筑工程前期階段造價的控制與管理[D].浙江大學,2013.作者簡介：

第5篇：建筑工程的定義范文

【關鍵詞】實際施工人；定義；建設工程施工合同

《最高人民法院建設工程施工合同司法解釋》（以下簡稱《解釋》）中，在第1條、第4條、25條、26條提到了實際施工人的概念，卻并未對其進行解釋在《解釋》25條寫明“因建設工程質量發生爭議的，發包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提訟”?？偝邪伺c分包人和實際施工人用頓號和“和”字分開，說明實際施工人與前兩者是并列概念。為了探尋實際施工人的定義，有必要對前兩者含義進行探究。

總承包人目前沒有相應法律概念規定，根據《建筑法》有關承包人條文，結合《解釋》26條到29條，可將總承包人定義為：與發包人簽訂書面合同具有相應工程項目勘察、設計、采購、施工試運行等主體資格的承包單位。

所謂分包，是指工程建設施工合同的承包人將其承包施工任務的一部分發包給另一施工單位承包。顯然，分包人出現在建設工程施工鏈條的第三環甚至以后。在《合同法》和《建筑法》中，沒有對工程分包進行分類，但是在《房屋建筑和市政基礎設置工程施工分包管理辦法》和《建筑業企業資質管理規定》的有關規定，建筑業企業資質分為施工總承包，專業承包和勞務分包三個序列。即法律允許的施工分包包括專業承包和勞務分包。

該司法解釋首次提出實際施工人的概念，但對該概念的含義和指代對象未進行說明。在公布該司法解釋、進行答記者問時，最高人民法院副院長對實際施工人進行了簡單的舉例說明：與發包人訂立建設工程施工合同的承包人將該建設工程轉包或者違法分包給第三人，該第三人就是實際施工人。

在《最高人民法院建設工程施工合同司法解釋理解與適用》（下面簡稱《理解與適用》）一書中，對實際施工人定義為“無效合同的承包人，如轉承包人，違法分包合同的承包人、沒有資質借用有資質的建筑施工企業的名義與他人簽訂建筑工程施工合同的承包人”，這是目前對實際施工人最權威的定義。對于定義，筆者有幾點疑義。

第一，從立法背景看，建筑行業吸引了大量農民工就業，但是由于建筑工程分包、轉包行為頻頻發生，辛苦錢往往得不到適時回報，故《解釋》第26條主要是為了保護農民的合法權益作出的規定?？蓪嵺`中出現這種情況如何解答，若總承包人乙與發包人甲簽訂的總承包合同因為某個無效事由歸于無效，按照《理解與適用》一書，總承包人乙此時也是無效合同的承包人，即實際施工人，根據《理解與適用》第25條，總承包人與實際施工人是兩個不重合的概念，此處出現重合，說明定義不太適當。

第二，從法律解釋看，《理解與適用》從體系解釋的方法得出了“實際施工人”的定義，定義后半部分以列舉方式為實際施工人的定義舉例，但是建設工程是一個較專業性的領域，如果單從體系解釋而不顧履行建筑的專業技術定義未免會喪失全面。

第三，從程序上看，實際施工人的定義是無效合同的承包人，在法院審理中會出現一個邏輯怪圈，即實際施工人的案件一般是因為質量、價款問題訴至法院的，法院在經歷開庭調查后才會發現合同無效，而實際施工人的定義就是“無效合同的承包人”，“無效的”作為定語修飾承包人，有未審先定之嫌。

介于此，筆者提出實際施工人的定義：對工程進行施工建設、庭審后合同無效的確認至少是工程中出現第二份承包合同的承包人。關于此定義，作者做幾點說明。

其一，實際施工人需有事實上的履行行為，所以一個工程有數個實際施工人。如果沒有任何人力、物力上的付出，僅僅是如例子所舉將工程轉包或分包給他人，其那么乙不該享有《解釋》26條第二款之權益，而只應賦予丙以《解釋》26條第二款之權利。

其二，實際施工人并非指農民工，而是指與農民工有雇傭關系的組織者或者組織單位。最高人民法院原副院長在《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》答記者問時明確回答，最高人民法院的立法本意是保護農民工的利益，僅為間接的保護。由此可知，農民工并不是實際施工人，解釋并沒有直接賦予農民工訴權，而是通過由實際施工人訴發包人間接保護與實際施工人有雇傭、承攬關系的農民工的利益。第25條中規定發包人在質量發生爭議時可以訴實際施工人。發包人與農民工不存在建筑工程施工合同的關系，農民工履行施工行為是基于雇傭關系，發包人僅與組織農民工施工的個人或者單位具有建工合同關系。故實際施工人不包含農民工。

第三，關于定義中“經庭審確認至少是第二份承包合同無效的合同承包人”指下面幾種承包人：轉承包人、違法分包合同的承包人、違反《合同法》52條以及《解釋》第1條的承包人。筆者用至少是第二份承包合同加以限定，是因為《解釋》25條將實際施工人與總承包人、分包人并列，那么其地位一定處于建筑工程施工鏈中的第三環及以后，即之前有第一份承包合同，而實際施工人參與的應至少是第二份承包合同。

參考文獻：

[1]臧漫丹.工程合同法律制度[M]，同濟大學出版社，2005，177

[2]最高人民法院建設工程施工合同司法解釋理解與適用[M]，人民法院出版社，2004，218

[3].最高人民法院建設工程施工合同司法解釋理解與適用[M].北京：人民法院出版，2004年

[4]江平承攬合同建設工程合同與運輸合同實務操作指南[M].北京：中國人民公安出版社，2000

[5]董建中，高玲.建筑行業掛靠糾紛審理中存在的問題及解決對策.法律適用，2007，6：85

[6]王建衛.對建筑企業掛靠現象的思考.建筑，2007，22：35，36

第6篇：建筑工程的定義范文

關鍵詞：建筑工程設計 工程造價 初探

Abstract: The project cost control of the design phase is a effective means to save the project investment cost, shorten the period. Proceeded from the view of project estimator, based on the introduction to the concept of project cost, and the relationship between project cost and project design, and the analysis on the problems in project cost of the design, the paper proposes several measures for strengthening the project cost, hoping to provide theoretical basis and reference for the project cost of the design phase.

Key words: construction engineering design; project cost; exploration

中圖分類號：文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

建筑工程造價對于建筑工程的成本控制和進度控制極為重要，越來越多的引起人們的重視。而建筑工程設計是一個建筑工程的開始，工程概預算及設計人員如果從這個階段就開始對工程造價進行控制，那么對工程成本和施工進度控制都將大有好處。但是在實際工作中卻常常事與愿違，大部分概預算人員及設計人員都很少考慮從設計階段控制工程造價。本文從建筑工程一個概預算員的角度出發，對設計階段工程造價問題進行深入分析探討，并對相關問題提出建議，為以后設計階段進行工程造價工作提供一定的借鑒。

一、建筑工程造價的概念及其與建筑工程設計的關系

1、建筑工程造價的概念

建設工程造價的定義是：在建設工程中，對不同階段的設計文件中的內容進行提前的計算，并確定新建及改擴建工程需要的投資金額的相關文件。建筑工程造價對建筑工程極為重要，它是建筑工程進行投資決策、工程施工控制管理、工程核算及監督的根據。

2、建筑工程造價與建筑工程設計的關系

建筑工程設計的定義：建筑工程設計是工程實施的意圖的體現，也是工程項目活動的具體描述。建筑工程設計是建筑工程的重要組成，進行準確合理的設計將大大的節約工程的成本，提高工程的經濟效益。而在設計階段進行工程造價控制，將會給建筑設計提供一定的參考，使建筑設計進行的更加完善。

二、建筑工程設計中工程造價存在的問題

1、工程造價控制機構設置不合理

工程造價控制機構設置不合理是目前在設計階段進行工程造價工作面臨的主要問題。在大部分建筑企業中，工程造價部門和其他建筑相關的職能部門處于平等的地位，沒有相應特殊的權力，給出的建議缺乏權威性，這造成即使工程造價部門提供了相關方案也可能由于種種原因而難以實施。這在一定程度上對工程成本和工程進度控制增加了難度，可能出現不必要的麻煩。

2、缺乏統一明確的工程造價控制目標

缺乏統一明確的工程造價控制目標是設計階段進行工程造價工作面臨的又一個令人頭疼的問題。這個問題主要反映為很多建筑相關單位在制定工程造價控制目標時沒有從實際情況出發，只是想當然的制定一個可能與具體情況完全不符的工程造價控制目標，導致進行的設計階段工程造價工作毫無意義。還有一些單位考慮了實際情況，對不同部分進行了認真的工程造價目標制定，但是這些單獨的造價目標缺乏聯系，使得對工程成本和進度控制的效果大打折扣。

3、工程造價控制缺乏內控執行力

工程造價控制缺乏內控執行力是設計階段進行工程造價工作面臨的最為常見的問題。這個問題主要表現為很多單位忽視了建筑設計階段工程造價的意義，在設計階段即使制定了工程造價目標在實施時也缺乏科學的把握，難以達到設計階段制定工程控制目標的初衷。加上部分建筑企業的管理落后，導致工程造價控制缺乏內控執行力的情況日益嚴重。

三、加強建筑工程設計中工程造價控制的措施

1、建筑工程設計中注重限額設計制度的構建

作為建筑設計階段控制工程造價的重要手段，限額設計制度在對整個建筑工程進行控制作用的同時，也對工程造價控制大有益處。工程概預算和造價人員想做好工程的限額設計，需要不斷學習專業知識，在專業知識打牢固的前提下對專業技能進行提高。在設計階段進行限額設計制度的構建不僅可以使工程概預算人員的職業使命感得到增強，還可以促使其對自身不足加以完善。因此，在工程設計階段我們要注重限額設計制度的構建。

2、在建筑設計階段選擇科學合理的工程造價的控制方法

在建筑設計階段對工程造價進行控制，選擇科學合理的工程造價的控制方法是十分有必要的。目前在設計階段使用比較多且效果比較好的工程造價控制方法是在對設計方案進行合理評估的基礎上，運用限額設計的思想，對設計階段的工程造價進行控制。雖然這套方案已經比較成熟，但是我們在使用時還是需要對工程設計階段的概預算、方案估算和施工圖預算編制進行嚴格的審查，保證設計階段工程概預算更好的實施。

3、構建完善的相關體制

構建完善的設計階段工程造價的相關制度是工程造價控制準確和可行的有力保證。在這些制度中，構建設計階段的工程造價的監督體制是重中之重。通過設計階段工程造價體制監督體制的構建，可以實現對設計中工程造價規范的同時，減少后續建筑工中出現不必要麻煩的可能性。

四、結論

在設計階段進行工程造價控制，對整個工程造價的控制極為重要。我們需要在對目前設計階段中工程造價存在的問題進行分析的基礎上，對原有工作進行改進和完善，使工程的成本和進度得到有效地控制。

參考文獻

1、龍智勇．建設工程項目在設計階段的造價控制研究[J]．時代金融,2010(5).

第7篇：建筑工程的定義范文

【關鍵詞】建筑工程；概預算；存在的問題；對策

目前，隨著我國經濟的不斷快速發展，我國的建筑工程事業也在以高速度建設中。而工程概預算是建筑工程建設及管理的一項重要指標，它能預先計算出建筑工程在建造前的物化勞動以及活勞動的成本，為建筑工程的新建或者改建等提供必要的技術經濟文件，從而促進建筑工程的全面、快速、順利發展。

1. 建筑工程概預算定義

建筑工程概預算主要就是通過對各類的價格文件進行編制，然后用編制好的這些文件預先測算和確定擬建工程的相關造價，這樣的過程稱之為建筑工程概預算。建筑工程概預算按照不同的依據，可以劃分為很多種，其中，以編制目的來劃分的可以分為大致三類，即：設計概算、施工圖預算以及施工預算。這三類中設計概算則算是設計文件的一個重要組成部分，它主要是指在整個建筑工程的投資估算控制下，在相關設計單位的初步設計下，概算整個建筑工程中所需要的各項設備以及材料而編制的有關費用的文件。施工圖預算也被稱為設計預算，它是在相關設計單位或者中介機構在建筑工程施工圖確認之后，根據所制定的施工圖，自行對建筑工程的費用、材料以及設備等進行預算，并對之價格進行編制和確定。施工圖預算的費用應該控制在設計概算所確定出來的造價范圍內。施工預算主要指的是指建筑企業在建筑工程的實施階段時，建筑企業會按照建筑施工消耗、建筑施工設計方案等相關材料，預算并確定的一份經濟文件[1]。

2. 建筑工程概預算中存在的問題

2.1 建筑工程設計環節

建筑工程設計環節作為建筑工程概預算環節中的一個重要部分，其設計的成敗對建筑工程的整個施工進程會產生極大的影響。而目前，我國建筑中仍然存在設計的可行性研究的報告不夠深入等的現象，這使我國建筑工程項目的開展以及順利進行難以得到實現，也不利于我國建筑工程事業的正常發展。設計環節中，由于工程項目儲備較為缺乏，項目資金以及人力方面的投入也有限，工程現場其調查研究不深入，其所收集到的相關數據及資料不是最新的信息，因此，就影響到建筑工程概預算整體編制工作的順利進行以及工程概預算的準確性，最終阻礙建筑工程的整個管理和控制。

2.2 建筑工程概預算管理意識較為缺乏

目前，建筑工程概預算中，仍然存在許多領導層在管理意識上的缺乏現象，這種現象的存在不利于我國建筑工程概預算的正常工作。在實際情況下，我國仍然有大部分的建筑企業分不清建筑工程概預算管理以及生產經營計劃，有的將之混為一談，有的則片面的認為，只有把建筑企業在各個時期或階段的生產計劃制定好，那就是算完成了建筑工程的概預算工作。以上這些片面的、偏激的觀點，極不利于建筑工程的整體發展，會對建筑工程的概預算管理的功能發揮產生一定的影響，使其形式化。此外，建筑工程管理層的概預算管理意識較為淡薄，會降低建筑工程的資金使用效率，不利于工程概預算的編制，最終不利于建筑企業的自身發展。

2.3 建筑工程概預算人員整體素質較低

一般情況下，建筑企業工程的概預算基本上是自行組織的，因此，在工程概預算工作中的人員配備上就顯得有點倉促。有的人員可能不具備專業的工程預算理論知識或技能，就被招進企業，到最后可能不能勝任工程概預算的管理工作，影響到建筑企業的施工和發展。目前，除了我國的一些大型建筑企業配備工程預算專門人才外，多數的小中型建筑企業在人才這方面表現出嚴重的缺乏。因為大部分的建設企業在一般的管理中不會招聘這類專業人員，而只有在工程開工時，建筑企業才想著招聘具有專業知識的人員，而當這些人才慢慢熟悉相關業務后，又會因建筑工程的竣工等原因，使得工程業務停止。工程業務一停止，時間一久，那些專業人才便又會對這項業務生疏。長此以往，使得建筑工程概預算管理人員的整體專業素質較為低下[2]。

3. 解決建筑工程概預算的對策

3.1 抓好工程設計環節

工程設計階段是建筑工程建設中的一個重要環節，也是一龍頭環節。工程設計環節的成敗，直接關系到建筑工程后續的實施，是工程概預算編制和確定工作中的重中之重。因此，為了提高建筑工程概預算編制和確定工作的質量，相關設計單位可以從以下幾點做起。首先，就是要做好工程設計前的準備工作。要充分做好工程設計前的準備工作，收集相關的工程資料及數據，深入分析設計的可行性，詳細調查建筑工程周邊的地形及環境，從而確保工程設計方案實施的最優化，促進建筑工程最大經濟效益的出現。再者，就是要積極的推廣限額工程設計。限額工程設計主要就是指在滿足建筑工程施工質量或使用功能的情況下，通過上層估算的方法來控制建筑工程后續工程概預算的一種方法。該設計具有一定的科學性，它能有助于在不超過估算的情況下實現概算，在不超過概算的情況下實現預算，是一種科學合理的建筑工程概預算編制和確定的設計方法。

3.2 加大對建筑工程概預算的監督和管理

建筑工程的概預算環節中少不了工程管理人員對之的監督和管理，以免建筑工程概預算工作中出現大面積的計算誤差及認為錯誤。加大對建筑工程概預算的監督和管理，是建筑工程中造價控制以及管理目標的一項重要工作，它對建筑工程的合理造價以及投資效益的提高起著重要的作用。此外，為了加大對建筑工程概預算的監督和管理，還要對建筑工程概預算定額體系進行合理編制。要根據建筑工程實際情況，制定出較為完整的建筑工程概預算編制定額體系[3]。

3.3 加強建筑工程概預算管理隊伍整體素質

加強建筑工程概預算管理人員的整體素質，就必須要加強建筑工程概預算人員的資格審核，切實落實好建筑工程概預算管理人員的持證上崗制度。就必須要加大對工程概預算人員的專業知識教育及培訓工作，從而提高工程概預算人員的整體素質。另外，為了加強工程概預算管理隊伍的整體素質，建筑企業還可以成立專門的相關建筑工程造價小組，對建筑工程概預算的準確性進行有力的監督和管理，總而使得建筑工程概預算編制和確定工作的高效開展。

綜上所述，當前，我國建筑工程企業中概預算普遍存在問題，這些問題的存在不利于建筑企業概預算工作的順利進行。由于我國建筑工程造價的管理信息系統運行效率不高，不能與國際上通用的概預算編制實物法進行接軌，不能滿足國內外建筑市場經濟發展的相關要求，故探討建筑工程概預算中存在的問題，并予以解決，對我國建筑工程概預算工作的確定和實施起著重要的作用。

【參考文獻】

[1] 王敬欣. 建筑工程概預算定義[J]. 工程技術, 2011: 105.

第8篇：建筑工程的定義范文

關鍵詞：高層民用建筑；高程消防設計；常見問題

一.建筑高度是高層民用建筑工程消防的基本問題

我國《高層建筑設計防火規范》中，明確規定了建筑高度，即建筑物室外水平地面至屋面面層高度，建筑屋頂的樓梯出口、排煙機房、水箱間與電梯機房，沒有納入建筑高度。針對實際建筑物，例如臺地與山地建筑，應如何確定建筑高度，一般是根據最低面標高計算。筆者認為這種計算方法并不科學，該類建筑高度確定必須考慮的問題有兩個：其一，由主入口的標高層計算。其二，更合理是由消防車至標高層面計算。若建筑是坡屋面，確定建筑高度時，由室外地面至檐口高度。例如，建筑坡屋頂內的夾層，必須包含最高夾層樓面，若是平屋面，確定建筑高度由室外地面至屋面面層計算。若同一建筑物存在多種屋面形式，按照上述方法進行分別計算，選取最大值作為建筑高度。

二.居住建筑與住宅建筑的消防設計

由于城市占地面積約束，目前許多建筑普遍連為一體或互相連接，某些建筑利用多層敞開連廊、平臺進行互相連接，許多建筑單元利用一定角度拼接形成建筑群體。針對該類建筑，是否定義為一棟建筑，必須考慮建筑物地基基礎有無連接，若地基基礎連接為一體，則可定義為一棟建筑物。利用平臺連接的多個建筑物，也可定義為一棟建筑。利用多層敞開連廊連接的建筑物，從消防角度來說，應根據情況定義，若連廊只為人通行服務，滿足防火間距標準，該建筑不能定義為一棟建筑，反之則為一棟建筑。針對以一定角度進行連接的建筑物，從消防角度，可定義為一棟建筑。

由于居住建筑和住宅建筑存在一定的差異，居住建筑的范圍大于住宅建筑。居住建筑主要用于人員居住，通常以住家的形式為主的居住比如：宿舍、公寓等均可稱為居住建筑，但該建筑應屬于一種公共服務居住建筑，其不穩定性、人員流動性都要比住宅建筑大，而住宅建筑比居住建筑發生火災危險性要小。由于居住建筑火災危險性明顯小于其他公共建筑。所以，在設計審核居住建筑類型時應根據公共建筑要求加以實施。

三.如何設置消防車道

街區內的道路應考慮消防車的通行，其道路中心線間的距離不宜大于160m。當建筑物沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時，應設置穿過建筑物的消防車道。當確有困難時，應設置環形消防車道。高層民用建筑，超過3000個座位的體育館，超過2000個座位的會堂，占地面積大于3000m2的展覽館等大型單、多層公共建筑的周圍應設置環形消防車道。當設置環形車道有困難時，可沿該建筑的兩個長邊設置消防車道，對于住宅建筑和山地或河道邊臨空建造的高層建筑可沿建筑的一個長邊設置消防車道，但該長邊應為消防車登高操作面。工廠、倉庫區內應設置消防車道。占地面積大于3000m2的甲、乙、丙類廠房或占地面積大于1500m2的乙、丙類倉庫，應設置環形消防車道，確有困難時，應沿建筑物的兩個長邊設置消防車道。有封閉內院或天井的建筑物，當其短邊長度大于24m時，宜設置進入內院或天井的消防車道。有封閉內院或天井的建筑物沿街時，應設置連通街道和內院的人行通道（可利用樓梯間），其間距不宜大于80m。在穿過建筑物或進入建筑物內院的消防車道兩側，不應設置影響消防車通行或人員安全疏散的設施。

四.防火墻是否采用防火卷簾分隔

某些建筑場所的防火墻設置較為困難，可選擇防火卷簾作為分隔防火分區，整個防火墻均選擇防火卷簾分隔，會由于跨度較大，軌道中的卷簾平衡性較差，維護費用較高。實際設計時，筆者認為，若防火墻設置的難度較大，可選擇防火要求為特級的防火卷簾進行分割，可選擇開平甲級防火門設置在防火卷簾旁，寬度設置小于1/3的分隔部位寬度，小于20m。

五.如何設計地下室防火

隨著建筑工程中的地下室工程數量逐漸增多，許多地下室功能為娛樂場所，地下室作為無窗建筑，若不慎出現火災，大火煙火難以消散，身處地下室人員也難以逃生，要求設計人員必須從防火分區、自動消防、安全疏散與內部裝修等方面進行消防設計。其一，防火防煙分區。針對地下室防火、防煙設計，需設置防火墻，嚴格控制地下室建筑面積，確保發生火災時，火災控制可處于較小范圍內，降低救助工作量，有效控制火災火勢、煙霧與熱量，進而降低經濟損失；其二，內部裝修。為有效降低地下室火災發生率，修建地下室時，嚴格控制可燃材料數量，地下娛樂場所的軟包裝修，應嚴格控制可燃材料的使用量；其三，安全疏散。因地下室位置較為特殊，其安全出口除供人員疏散外，還是消防排煙口與撲救口，通常撲救火災時，該位置的人員較為混亂，疏散難度較大，進而增加了人員死亡率。為提高安全出口的疏散效果，設置兩個以上室外的安全出口；其四，自動消防措施。因地下室發生火災后，尤其是大型火災事故，難以進行撲救，在地下室工程中，應設置自動消防措施，便于及早控制火災火勢，延遲火災蔓延，為撲救爭取更多時間。

七.民用建筑的防煙與排煙系統設計

根據我國高層建筑設計的規范，高層建筑設計必須設置防排煙系統，當發生火災時，能夠及時有效控制煙氣，能夠及時排放煙氣到室外。目前，民用建筑的防煙、排煙多選擇機械設施完成，建筑內自然構成排煙系統，或門窗能夠及時開啟。防排煙樓梯、消防電梯前室，對于向外開啟窗戶設置，不應小于2m2，若一同設置兩個前室，不應小于3m2。針對建筑物內部的普通位置，無需選擇機械實施，只需選擇自然排煙方式即可。例如，防排煙樓梯，可選擇開放陽臺排煙。當選擇機械設施排煙，需注意控制風速，針對金屬排煙管道，控制風速小于20m/s，控制好送風口風速，應小于7m/s。

結束語

隨著高層民用工程的數量增多，人們建筑消防設計安全的要求也越來越高。因此，設計人員必須考慮工程實際情況，從各個方面進行消防設計與規劃，確保高層建筑的消防安全。

參考文獻：

[1]黃晨.關于建筑消防設計中幾個問題的探討[J].建設科技，2007，（15）：88-89.

第9篇：建筑工程的定義范文

關鍵詞：建筑工程；施工質量；管理

1 建設工程質量管理的現狀

我國建設工程發展過程中，在工程項目的施工中就相應的出現了很多有關于技術質量技術控制的難點和重點。質量控制主要是指為達到質量要求所采取的作業技術和活動稱為質量控制[1]。建筑工程施工質量管理的內涵比較豐富，同時也是保障人民和財產安全至關重要的一部分。因此，建筑工程施工質量管理的好壞與否，將直接影響到建筑物的質量。如何解決建筑工程施工質量管理中存在的問題，進一步的加強建筑工程施工質量的管理顯得尤為重要[2]。

2 建設工程質量管理的要求

質量管理的定義是：“確定質量方針、目標和職責并在質量管理體系中通過諸如質量策劃、質量控制、質量保證和質量改進使其實現的全部管理職能的所有活動”[3]。一般說來，質量管理應當包括組織的質量戰略計劃、資源分配和其他系統性活動。由于質量管理的重要性及其職能的廣泛性，定義的注中強調“質量管理是各級管理者的職責，但必須由最高管理者領導。質量管理的實施涉及到組織中的所有成員”。同時還強調“在質量管理中要考慮到經濟性因素”[4]。

2.1 建設工程的質量策劃

質量策劃是“質量管理的一部分，致力于制定質量目標并規定必要的運行過程和相關資源以實現質量目標”。具體來說，質量策劃的主要內容有：向管理者提出組織質量方針和質量目標的建議；分析顧客的質量要求并形成設計規范；對產品設計進行質量和成本方面的評審；制定產品標準和產品規格，控制策劃過程和制定保證質量合格的程序；研究質量控制和檢驗方法；進行工序能力研究；研究并實施對供應商的評估和質量控制；開展動員和培訓活動[5]。在建筑工程施工前的階段，要確定工程的質量標準，引領全體施工人員提升質量意識，切實將工程質量作為施工管理的首要環節，使全體員工形成創優意識，將各種創優對策付諸于施工作業中，形成質量監督、考評和獎懲機制，抓緊抓好創優任務，有效地預防工程質量通病，將工程的質量管理置于新技術進步的基礎之上[6]。

2.2 建設工程的質量控制

質量控制是“質量管理的一部分，致力于滿足質量要求”。為了達到質量要求，必須采取一系列的作業技術和活動。作業技術包括為確保達到質量要求所采取的專業技術和管理技術，是質量控制的主要手段和方法的總稱。活動是由掌握了相關技術和技能的人運甩作業技術所開展的有計劃、有組織、有系統的質量職能活動。質量控制的目的“在于監視過程并排除質量環中所有階段中導致不滿意的原因，以取得經濟效益”[7]。因此，應當認識到，一方面質量控制的對象應是產品質量形成全過程及其中的每一個環節；另一方面質量控制應貫徹預防為主的原則，并和檢驗把關相結合，也就是說，使每一個質量環節的作業技術和活動都處于有效的受控狀態，促使施工方案的落實始終處在被監督的狀態。

2.3 建設工程的質量計劃

管理中的質量計劃工作，是指為達到質量目標而進行籌劃的過程。這一過程需要編制各種層次和用途的質量文件。如組織的質量戰略計劃、年度量計劃、新產品研制計劃及各部門的質量計劃等。此外，還需要做一些實施計劃所必需的資源組織工作。一是要確保地質勘探數據的準確性地質勘探是建筑工程的基礎，有專門人員提供精確的地質資料、數據分析，以至于可以準確的反映地基實際情況。二是在選擇工程材料上下功夫，材料的外觀、數量等要進行嚴格的考察，工程材料的優劣直接影響著建筑工程的成敗，偷工減料的工程是導致危房出現的主要原因。在這個方面嚴苛死守是質量計劃中最為之重要的的部分[7]。

2.4 施工企業要人才管理與人才培養

建筑工程施工質量的高低，歸根到底取決于廣大施工作業人員。一些未能經過專業技能培訓就從事建筑工作的人員占據較大的比重，這些建筑人員往往僅憑作業操作經驗開展施工，對于建筑工程領域內的技術要點知之甚少，操作極易出現違規現象，客觀上增加了工程的安全隱患率。而第一責任人項目經理素質的高低決定項目的成敗。

建筑企業要積極嘗試和運用新途徑、新手段調動全員施工的積極性和主動性，深入挖掘施工作業人員的潛能，協助每位職工做好職業生涯規劃，力促增強每位施工工作者對企業的歸屬感；要在全體施工員工中加大“質量至上”的宣傳力度，培養員工高度負責的工作精神；企業要定時定期對全員進行培訓，加強施工人員和工程設計人員之間的溝通和交流，有力地解決施工中遇到的難題；健全激勵機制，帶動全員加強技術革新的熱情和自信心，進而憑借過硬的技術優勢為工程質量把關。

3 結 語

長期以來，各級建筑行業的主管部門為保障人民生命財產安全始終把建設工程質量管理放在重要地位。建筑工程關系到民生問題，建筑工程施工質量管理是一項大工程，做好建筑工程的施工質量管理，需要發揮國家的監督作用，真正在項目中建立健全質量管理體系并有效運行。建筑工程的施工質量是企業的靈魂，事關企業的經營發展，建筑企業要正視工程質量管理中的問題，積極妥善地完成設計、監理、施工任務，依靠施工人員質量意識和業務素養的提高，全方位保障施工質量，為工程贏得市場效益。

參考文獻

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