建筑工程土建監理細則精選(九篇)
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第1篇：建筑工程土建監理細則范文
【關鍵詞】高層建筑 電氣安裝 監理要點
中圖分類號：[TU208.3] 文獻標識碼：A 文章編號：
一、前言
近年來，國內高層建筑工程的數量逐年增多，電氣設備的種類在不斷增加，安裝施工技術也日趨復雜，在施工過程中必須掌握各種安裝施工技術的要點，以保證施工作業的效率與質量。因此，高層建筑安裝工程應做好充分的準備工作：
1、以高層建筑實際情況為依據，編制相關的監理細則
以施工組織設計、技術資料、設計文件、建筑工程標準以及監理規劃等資料為基礎，從而使編制的監理細則具備可操作性，同時保證其具體詳細。同時根據高層建筑電氣施工監理實施情況對細則進行完善、修改或補充。切實可行的監理實施細則應包括以下內容：外觀質量問題，包括面板、箱盤與墻體的交接位置不嚴、不平，較大的面板相鄰高度相差，表面不平整。燈具吊裝位置不規則、不定位等；使用不便問題，包括管線維修換線不便，配電箱開啟不便，消火栓箱檢修不便，照明開關不便，吊頂內接線盒維修不便等問題。
2、技術交底與審查圖紙
監理工程師進行監理工作的重要依據是工程設計圖紙，所以在建筑工程開工之前就要做好審查圖紙的工作。審查圖紙工作主要是將土建施工專業圖紙中的門窗位置、地面標高、軸線號等信息與電氣施工專業圖紙進行嚴格核對校核工作，需要注意的是出現電氣專業設備與其他專業設備出現交叉施工時，必須對存在管線安裝沖突的位置進行會審調整工作。同時在施工技術交底時，對施工困難或是無法施工的工程位置要及時發現并指出，避免因欠缺施工可行性而導致工期被延誤。除此之外，還要對電氣專業的施工單位所編制的施工組織設計是否與施工技術要求相符，務必要求施工組織方案與設計具體、全面、可行。
3、設備材料與施工單位資質
應用于高層建筑工程的電氣設備較多，包括管線、箱盒、配電柜等等，是整個建筑電氣工程的最大投資部分，而一旦電氣材料設備出現質量問題，也將直接影響到建筑工程的質量。因此監理工程師首先應對材料設備供貨廠家、訂貨合同、供貨日期等項目進行嚴格審查，做到隨時能夠對合同執行的情況起到監督作用，電氣專業的材料進入施工現場后，監理工程師應對其質量、技術指標進行檢查與監督，并督促做好相關材料使用技術交底工作，而對電氣設備則應按設備驗收規范進行驗收檢查，并對發貨清單進行復核，避免假冒偽劣產品進入施工現場，發現問題應及時責令更換直至合格。
三、建筑電氣工程技術安裝的注意事項
1、 配電箱的安裝要點
配電箱的底部與地面之間的距離應該嚴格遵守設計的要求，這樣才能符合規范要求。不僅如此，不能在導線剝削處使導線受損，導線的壓頭部位要牢固可靠。舉例來說，如果是與壓線空相連接，就應該把多股導線刷錫后，在不剪短導線股數的情況下，用頂絲壓接。除此之外，我們還要注意，把導線從面板中引出來時，要保持面板線的光滑無毛刺，為此，我們可以在金屬面板上裝設絕緣保護套。至于配電箱內部存在的盤面位置應當與支線部位形成合理到位的交接。
2、敷設的管路問題以及內部的配線
在正式的工程進行施工之前，對設計圖紙的構造、規格、數據等型號方面的問題，工作人員一定要非常地清楚了解。根據圖紙設計的要求配合好土建工作對各個樓層的暗管敷設工作。其次，在施工過程中要認真做好關于管路連接、防腐、彎曲半徑、彎扁度、跨接地線等處理工作，加強看護以保證管路的暢通。通過采取自檢、互檢、隱檢等方式保證施工質量，同時不忘及時定期地進行報驗監理，保證施工符合實際以及規范的要求。再次，探測器盒應該與土建主體的施工進度相配合，在埋設時，要注意用廢紙或者木塞將接線盒與無盒的管口處的縫隙堵上，這樣一來，就不怕會有水泥漿進入堵塞管道了。還有便是鋼管的敷設要注意一次性到位，嚴格杜絕在中途或者末端再轉接塑料管。
3、開關、插座的安裝
首先是落地的插座可以通過蓋板進行保護和穩固。至于非暗裝的插座、開關等，可以通過甩出的導線對其進行固定組合，從而達到線路整體的通暢安全、牢固穩妥。
四、高層建筑電氣監理施工質量管理控制實例
1、工程概況
此高層建筑總建筑面積28,880.59m2，位于廣東省深圳市南山區內，為高層公共建筑，半地下室一層，塔樓9層，高度為44.95m。水泵房、變配電室、發電機房、消防控制室均設在半地下室。本工程采用1,250KVA功率的變壓器2臺，設置360KW柴油發電機1臺。
2、電氣監理施工質量管理控制
針對該工程的電氣施工內容進行相應的監理實施細則編制，保證其具備可行性。而后會同設計單位、土建單位與電氣施工單位進行圖紙設計與會審。
（一）電氣材料設備檢查驗收
本工程電氣材料設備包括變壓器、燈具、線纜等眾多材料。監理工程師在電氣材料進場前，對其進行質量、數量、檢驗報告、外觀等檢驗，確保其合格后方可進場施工使用。而對變壓器等重要的電氣設備，則對其性能參數、零配件、外觀等進行詳細驗收，保證電氣設備在使用前的質量完好。各電表箱、照明配電箱為非標產品，須經現場尺寸核對后方可加工生產。
（二）電氣管線敷設
與土建等其他專業單位同時施工時，及時進行配合與協調，保證在施工位置上不出現沖突。鋼管彎頭的彎曲必須由彎管機實現，嚴禁燒焊與焊接彎曲現象存在，應加護口于金屬管端上，在箱盒位置設置導線接頭，線纜與線徑應配套，同時規范穿線要求，螺紋連接非鍍鋅鋼管時，應利用專業接地卡對跨接接地線進行固定，電氣管線敷設時要保證線纜的完好，避免因管口不平而造成線纜的外表損傷。本工程電氣管線敷設以暗敷為主，線纜截面積為2.5mm2，線纜數量在2根～5根的以φ20管穿線，而6根～8根的則以φ25管穿線。
（三）隱蔽工程
該工程隱蔽工程數量較多，監理工程師在對管線敷設的隱蔽工程監督應及時，以避免因監理不到位而造成隱蔽工程質量不達標。監理工程師應對隱蔽工程及時進行監督檢查，如果隱蔽工程不符合標準，則不允許其封閉。
（四）電氣設備安裝
在電氣設備安裝方面包括燈具、變壓器、面板等。本工程要求面板開關安裝的高度底為H+1.4m，開關邊緣距門框距離為0.15m～0.2m范圍內，如果在300mm～400mm寬的短墻上安裝時，則要求面板中心對墻中心。感應定時開關吸頂安裝時，其距燈距離應大于0.5m，空調溫控開關安裝高度底為H+1.4m。在燈具安裝上要求燈具規格統一，吊裝高度一致且固定牢。弱電插座與強電插座間相距0.2m，安裝標高一致，均采用安全型插座。
（五）防雷接地
本工程設計二類防雷等級，有標注的墻體內設置大于2根的主筋作為引下線，通長焊接，建筑物基礎鋼筋作為自然接地體，接地電阻小于1Ω，屋頂女墻利用25*4的熱鍍鋅扁鋼作避雷設置，突出屋面的均使用φ12鍍鋅圓鋼連接屋面防雷裝置，接地卡子設置于一層外墻引下線高于地面0.5m位置，超過45m的建筑部分都要設置防雷接地。
3、協調與監理資料
監理工程師在整個工程電氣施工過程中，做好相關協調工作，同時做好監理日記，將各類簽證、資料等存檔齊全，以備驗收之用。該工程電氣監理從編制詳細的、有針對性的電氣施工監理細則開始，在整個電氣工程過程中，緊抓重點、定期巡查，既對電氣安裝中容易出現的問題進行重點檢查，比如電氣設備安裝、隱蔽工程驗收等，而且對電氣材料與設備的審查與驗收同樣給予重視，極好地保證了該工程電氣監理工作的質量。
結論
高層建筑電氣行業的建設工作是一項艱巨的任務，它關系到每一位居民的生活安全以及生活質量的改善問題。為此，需要我們每一位電氣工作人員拿出集體團隊精神，全員配合，努力學習與實踐。我們要在建筑施工技術中尋求創建切實可行的，符合目前電氣工作現狀的建筑施工體系，從而使高層建筑電氣安裝施工技術得到科學合理的調整，使電氣的安裝工程得以規范、節能、高效地發展運行。
【參考文獻】
[1]. 都秀紅.DU Xiuhong 建筑電氣安裝中的若干質量問題分析[期刊論文]-科技傳播2011(9)
第2篇：建筑工程土建監理細則范文
關鍵詞：土建；安全；監理；措施
中圖分類號：TU74 文獻標識碼： A
一、土建工程施工安全監理的必要性
建筑工程的安全監理可以促進安全生產機制的建立，對于提高工程質量和建筑工程的管理水平起到重要作用。建筑工程安全生產管理體系主要分為兩個部分，分別是企業內容的安全生產管理體制和外部的政府部門安全監督機制。建筑工程的安全監理工作可以為這兩個體系配備專職安全生產管理人員，確保施工現場的監督檢查有效性。施工安全是施工質量的前提和保障，只有具備健全的安全生產制度和技術才能保障工程質量的可靠性。施工過程中的安全監理可以保障工程質量的有效性。此外，安全監理可以確保施工現場的正常施工和有序施工，在企業相關人員的監理下，員工能夠按照具體的施工規定和施工標準進行施工，通過安全監理可以對建筑的整個施工過程實施動態監控，方便管理人員了解現場的施工情況，對存在的安全隱患及時發現并進行處理，保障施工現場的正常施工。
二、土建工程安全監理存在的問題
1、安全監理人員的素質有待提高
土建監理工作的配置人員不合格、無資格會使整個施工監理工作無計劃無概念導致工程質量與安全搖搖欲墜，此問題該尤其嚴加對待。現階段我國對監理工程師的認定只是注重他們的管理能力和協調能力，往往在這種考核標準下認定的工程師只具備質量控制能力，忽略了對安全監理知識的了解。從業人員缺乏安全管理方面的知識從而使得管理工作難以勝任，難以將重點的管理項目納入管理工程。
2、監管體制不健全
伴隨著經濟的快速發展，我國建筑施工企業擁有了越來越多元化的經濟成分和投資主體。因此有些施工企業為了節約成本，在施工安全生產管理方面投入不足，甚至有的施工企業竟取消或減少了專業安全管理人員。加之當前一些地方政府的安全監督力度也不到位，均會引起建筑施工安全生產的不良發展。如很多的建筑施工現場都只配備有工長、技術員、項目經理等少數的幾名管理人員。而且，這些身兼數職的工作人員往往只盯著工程進度和材料的進出庫等細節問題，缺乏完整的安全管理體系，責任不明。
3、土建安全施工監理的責任范圍不明確
經過長期的實踐與發展，我國的土建監理制度已經初步建立，并且取得了一定的成效。但分析目前土建監理的現狀，監理機構的制度還是不夠健全。這對我國的土建監理還是產生了一些不良影響。目前的土建監理制度對很多出現的問題，沒有落實到具體部門，造成施工單位和監理單位對施工過程的責權不明。其次，由于土建施工過程是一個長時間的過程，土建監理也是伴隨著施工過程的長時間作業，土建施工中涉及了眾多的知識、技能，同樣對于土建監理人員也同樣要求其具有這些技能、知識，這是一項專業性十分強的工作。只有在整個長時間的土建監理過程中，專業人員嚴格執行自身的權利，明確監理的目標及標準，然后在土建工程實施過程當中、嚴格按照批準的監理規劃進行管理和組織，才能確保工程質量目標的實現。同時相關的法律法規在土建監理這一塊也存在著一些漏洞，使得一些施工單位有機可乘。
三、做好土建安全施工監理的主要途徑
1、熟悉和審查施工圖并做好交底工作
工程實施施工前，做好其圖紙審核及施工方案審核工作是非常必要的，施工方案及施工圖紙的合理性，對于后期的施工安全及施工質量具有非常大的影響，這就需要在開始施工之前，由總監理工程師、相關設計人員、施工單位技術管理人員對施工過程中有關的圖紙內容進行審核，依據相關的施工圖紙技術要求，對圖紙中是否滿足強制性法律法規、設計規范、安全施工驗收標準及規范的內容予以嚴格審核，對于設計圖紙中存在的不明確、差錯、遺漏等內容，應該以書面的形式提出，由相關的設計人員予以回復，項目監理部需要依據工程的實際情況及相關特點，編制出具有針對性的安全監理細則，防止在施工過程中出現相應的安全問題。
2、加強教育培訓，確保監理人員持證上崗
要高度重視對監理人員的安全教育培訓工作。為了讓每名參訓人員深刻了解安全施工的重要性，培訓工作收到實效，培訓講師必須結合目前工作實際，按照通俗易懂的原則，認真編寫培訓教案，重點培訓《監理工作規程》，明確違規違章操作處罰措施。在授課時結合施工過程中可能出現的安全問題，以事析理、以理明事地講解各類問題產生的原因及預防方法、控制措施。要求所有監理人員一律持證上崗，使監理人員全面了解當前面臨的安全形勢，提高安全意識，同時進一步加強建筑施工期間的安全監理工作，為全面實現安全目標營造出安全和諧的作業環境。
3、明確安全監理的責任
建筑施工中要想確保安全施工，首先應該對監理部門承擔的責任進行有效落實，明確監理部門的具體工作，避免監理人員受到不必要的批評，從而更好地提高他們工作的積極性，對施工安全也能起到一定的保障。根據施工質量安全條例規定可知，建筑施工中監理部門應該承擔的責任有因為在施工中無作為而承擔的監理責任！在施工現場進行違章指揮導致施工事故而承擔的監理責任。對于施工中因為管理或是施工材料的問題而導致的施工安全事故不應該由監理部門承擔相應的責任。此外，安全監理工作中應該進行責任分工，必須對總監和現場監理人員賦予不同的責任，確保明確分工才能保障施工現場各個環節的連續性，才能使每個環節監督到位。通過施工現場監理人員的協作可以保障施工的有效。
4、安全監理機構管理
嚴格按照相關安全法律法規執行監理任務，在監理規劃中對安全監理責任內容以及相關人員的安全監理職責進行明確闡述，不僅要制定出各項安全監理制度，而且要對工作步驟、監理方法及制度措施進行明確，并結合施工的實際情況，明確安全監理細則，對現場安全監理機構進行完善。監理人員不僅要有較好的安全意識和專業素質，對施工安全法律法規、設備安全知識、操作規程等相關內容熟悉掌握，而且應該對施工單位的安全方面加強監督和管理，對施工單位的施工安全生產保障體系的形成和完善加強督促，結合工程專業特點預控施工作業危險源，并采取相應措施，對作業環境、施工現場的安全監理工作要落到實處，針對安全生產管理缺陷進行控制。施工人員要嚴格遵循安全原則，對于施工人員的不安全行為要及時阻止并給以警告。
5、強化對現場機械、電力等設施的安全監理
現場的機械、各種電器元件和配套的安全防護用品必須附帶質檢報告、出廠合格證。可實行人機責任制，一人一機，科學檢測維護現場機械。健全現場管理制度，為安全檢查、驗收、維護、拆除等提供可參照的依據，檢查驗收若發現隱患點，應及時通報，責令整改。強化安全防護方面的監理工作。
6、加強現場巡視檢查檢查
監理需要對施工現場的各個情況進行嚴格的檢查和監督，主要包括現場的各種安全標志和安全防護措施必須嚴格的按照標準進行，以及安全生產費用的使用情況的檢查。要定期的對是中的危險性較大的作業進行安全檢查，并進行講評和總結。做好獎懲，對落實安全生產規章制度好的班組和事跡進行獎勵，對于那些存在安全管理問題或者施工中有安全隱患的班組和事件必須要嚴厲的懲罰，同時分析原因，采取相應的措施進行整改。
結束語
作為監理人員，應該從實際出發堅持開展定期不定期實施監理檢查，牢牢把握重點領域的安全生產動態，對隱患要摸得清、查得準、整改得及時，確保重點領域始終保持安全。同時必須強化責任落實。要落實監理責任、企業的安全生產主體責任，做到層層落實，責任到人，任務到位，形成橫向到邊、縱向到底、整體成網的安全生產責任體系，切實提高監理工作水平。
參考文獻
[1]劉明東.如何做好土建安全施工監理工作[J].中華民居（下旬刊），2014，02：180.
[2]趙冉.淺談土建監理安全施工[J].河南建材，2014，01：39-40.
第3篇：建筑工程土建監理細則范文
土木工程房建本科城規建設監理有限公司項目部生產實習報告
單 位： 邵陽市城規建設監理有限公司
地 點：
邵陽市金豪華府項目部
指 導：
馬 菊 堂， 鄧 云 葉
姓 名：
李 小 軍
學 號：
5 6
班 級： 03級土木工程房建本科（2）班
時 間； 2006.7.15----2006.8.4
一．實習目的和任務
1．目的
(1). 通過學習，對—般工業與民用建筑施工前的準備工作、整個施工過程和監理的基本知識體系有較清晰的了解
(2). 理論聯系實際，鞏固和深入理解已學的理論知識(如測量、建筑材料、建筑制圖、建筑結構、建筑施工等)，并為后續課程的學習積累感性知識
(3). 通過親身參加施工實踐，培養分析問題和解決問題的獨立工作能力，為將來參加工作打下基礎
(4). 通過工作和勞動，了解房屋施工的基本生產工藝過程(樁基礎工程、鋼筋工程，混凝土工程，裝飾工程等)中的生產技術技術規范和監理細則
(5). 了解目前我國施工技術與施工組織管理與監理的實際水平，聯系專業培養目標，樹立獻身社會主義現代化建設、提高我國建筑施工、水平的遠大志向
(6). 與工人和基層生產干部密切接觸，學習他們的優秀品質和先進事跡
2．任務
(1). 培養學生尊重生產實踐，注重調查研究，勤于總結，能夠抓住重點，分析問題，全面的辨證的看問題的思想方法。通過對已建和在建的建筑工程的參觀、考察、及參加施工和
實踐管理中的實踐環節，學生收集分析和掌握原始資料，了解設計意圖、設計方案、施工
技術、施工組織及管理技術，學習前人的生產實踐經驗，井分析存在的問題，為今后解決
工程實際問題打下基礎。
(2). 在生產實習中受到一定的工程實踐訓練，培養學生理論聯系實際、解決實際問題的能力，提倡運用所學的基礎理論與專業知識，在生產實踐中，大膽提出創新的見解和技術革
新措施建議，提倡創造精神與科學態度相結合的作風。
(3). 培養學生熱愛勞動，熱愛勞動人民的思想品德，尊重施工人員的勞動，樹立謙虛謹慎的工作態度，和多看、多聽、多問、多記、多總結的“五多”學習方法。
(4). 了解建筑工程在我國國民經濟中的地位，培養學生認真學習、堅決貫徹黨和國家
經濟建設的方針政策，特別是有關建筑建設的方針政策，激發學生熱愛土木工程專業，
樹立為建筑建設作貢獻的精神。
二．方式和組織形式
以班級為單位由實習老師帶隊到在建和已建工程進行參觀，聽取有關人員的設計、施工管理、監理等方面的報告。如果是在建工程，應深入到工程的施工現場考察或跟班進行技術值班等活動。
三．實習內容
1．了解該實習工程的自然條件。包括地形地貌、地質、水文、氣象等設計原始資料。
2．了解該工程樞紐布置的特點和任務。
3．了解該工程各種建筑物的結構形式及特點，并了解為什么要選擇該種形式。
4．了解該工程施工分期和施工進度計劃安排。
5．了解該工程投資等情況。
6．了解該工程在設計、施工等方面采用了哪些先進技術和經驗。
7．了解該工程監理方面的情況。
四．實習時間
2006年7月15日——2006年8月4日（三周）
五．注意事項
1．進入施工現場要戴安全帽、穿膠底鞋。
2．未經許可不準亂動工地機具設備，不準損壞施工工具，學習了解并遵守工地各項安全規程規定。
3．對施工人員要文明禮貌，不要防礙施工作業。
4．守紀律，集體活動準時集合。
5．有事離開崗位和駐地需向負責老師請假。
6．注意安全，無論是在旅途、還是在駐地。
六﹑實習主要內容
1.
實習概況
按照我們土木工程本科教學計劃，我于2006年7月15日至8月4日在邵陽市進行了生產實習。實習要求是，采用分散實習方式，學生到指定的實習單位以基層技術人員或管理人員助手的身份，參加現場工地生產活動和技術管理工作。學生可根據工程具體情況選擇以下幾項內容進行實習：1. 組織安排生產和施工管理。2. 各工種工程的施工工藝； 3. 建筑機械化施工的配套和組織；4. 編制施工預算及單位工程組織設計；5 .工程統計，施工質量檢查及驗收；6. 經濟核算及技術經濟分析。
我所到的單位是邵陽市城規監理有限公司的一個監理項目部，實習的職務是土建專業監理員。這次生產實習，是我第一次真正接觸監理工作。在工作的時間里，我在專業監理工程師的指導下，對金豪華府項目的小高層進行了監理實習。
首先，我介紹一下“金豪華府”小高層住宅項目的大概情況：
該工程的建設單位是湖南邵陽市金豪房地產開發有限公司，監理單位是邵陽市城規建設監理有限公司，設計單位是湖南方圓建筑工程設計事務所，施工單位是湖南邵陽東寶建筑工程有限公司，全程策劃是湖南信保投資有限公司，質量監督是湖南邵陽市建筑工程質量監督站。
第4篇：建筑工程土建監理細則范文
關鍵詞：土建；施工進度；控制；管理
中圖分類號： TU71 文獻標識碼： A 文章編號：
引言
進度控制是對工程建設項目建設階段的工作流程和持續時間進行規劃,實施、檢查、調查等一系列活動的總稱。合格的建筑產品是在施工組織設計中對進度控制和質量控制進行科學合理的計算與規劃,才能在工程施工中進行有效的控制和管理。施工項目能否在預定的時間內交付使用,直接關系到項目經濟效益和社會效益的發揮。
1．土建工程施工進度控制與管理的必要性
工程項目能否在預定的時間內完工，直接關系到企業的經濟效益。進度控制的目標與投資控制、質量控制的目標是對立統一的。進度控制是貫穿于土建工程施工全過程的控制工作。土建工程的工期、工作量、資源的消耗量等直接受進度控制影響。土建項目能否預期完工，直接關系到整體建筑工程項目能否按期完工和交付使用，直接關系著該項目經濟效益的形成。對土建工程的施工進度進行控制非常有必要，因為無故延長工期或工期控制不好，可能造成人工、機械、材料或施工管理費用的增加，整體的施工成本隨之增加，從而造成最終投資機會的損失[1]。
2.土建施工項目發展現狀
根據我國未來固定資產投資的狀況,對未來建筑行業需求總量做出的預測是:到2013年,建筑業總產值預計將超過100000億元,年均增長7%,建筑業增加值將達到15000億元以上,年均增長8%,占國內生產總值的7.5%左右。建筑施工進度通常是指完成建筑工程項目各建設階段的工作內容所需要的時間,是建筑工程實施結果的進展情況。在建筑工程項目實施過程中要消耗工期、勞動力、資源、資金等才能完成建筑項目的任務,項目實施結果應該以項目任務的完成情況來表達[2]。
3 土建工程施工進度影響因素
3.1 業主方面的因素
業主出于既得利益的驅使,自然對工程項目的工期要求相當緊迫,但操之過急的對立面卻是欲速則不達。為了追求工程進度,一些業主往往在招標文件中不顧一切地壓縮施工工期,但不能正確而又合理地給出一個工期要求,從而一開始就造成工程進度控制的被動與先天不足。而在評標定標時,一些業主又常常無法擺正投標標價與工期的關系。那些報價雖然偏高但卻是較為合理的投標者在多數情況下被舍棄,而中標對象一般都是標價最低且工期最短的施工單位。
3.2 監理方面的因素
“公正、誠信”是監理工作的信條,但一些監理公司在思想認識上往往會存在一定的片面性,認為進度控制是軟目標,不如質量、投資那么“硬”；認為工程進度控制主要還是依靠施工單位自身的努力,監理工程師即使對工程進度進行控制,作用也不大等等。由于存在這些想法,也便放松了對工程進度的控制。據市場調研,時下不少監理公司對于工程進度的控制,大多采用被動控制的做法。這種方法上的落后和不適應使進度控制的效果大打折扣。
3.3 施工單位方面的因素
根據施工現場監理工程師反映的情況,發現施工單位的技術人員普遍缺乏,尤其是有經驗的技術人員缺乏更甚,即使是那些在國內知名的大型施工企業也不例外。正是由于技術人員的缺乏,導致不少施工企業對一些技術要求特殊的工序就束手無策,施工方案遲遲編不出來,即使勉強編制出來也是問題成堆,大大延誤了工期。而在工程實施過程中,倘若施工進度一旦滯后,當監理工程師提出需要增加人力、設備時,施工單位就提出無法增加人力和設備,否則工程就要虧本的理由,從而導致工程不能按合同期限完成。
4. 土建工程施工進度控制
4.1 進行工程進度目標的劃分
進行工程進度目標的分解，是把工程進度控制落實到實處的有效措施。主要可以進行一下四個方面的工程進度劃分：
1. 根據土建工程施工階段進行進度的劃分，根據施工階段的不同確定重點控制進度的工序。
2. 根據施工單位進行進度的劃分，以總進度計劃為目的，確定各個分項工程施工單位的施工進度，并且進行責任書的落實，從而通過各個分項進度的控制確保工程總進度的順利完成。
3. 根據施工工序進行進度的劃分，土建施工工程工序眾多，不同工序工種之間的施工任務要進行嚴格控制，確保工期的執行力度，各個工序之間要做好銜接工作。通過每個工序的進度控制，達到施工工程總進度控制的目的。
4. 根據工程總進度計劃進行工程進度的劃分，具體劃分到每季度、每月、每周的進度計劃[3]。
4.2 建筑施工進度的調整
建筑施工進度的調整是隨時發生的，但如確定原有的計劃進度已延遲、已經不適應實際情況，并耽誤其它工程的進度時,為了確保目標工期，就必須對原有的計劃進行合理的調整，形成新的進度計劃，作為進度控制的新依據。通過增加工作面、延長日施工時間、增加勞動力及施工機械的數量的組織措施,改進施工工藝和施工技術以縮短工藝技術間歇時間及工藝中的輔助時間、采取更先進的施工方法,減少施工過程或時間、采用更先進的施工機械的技術措施。實行包干獎勵、提高資金數額、對所采取的技術措施給予相應補償的經濟措施。改善外部配合條件、改善勞動條件等其它配套措施。在采取相應措施調整進度計劃的同時，還應考慮工程單位費用的優化問題，從而選擇費用增加較少的關鍵工作為壓縮的對象[1]。
4.3 建筑工程的工期延期的控制
工期延期是由于建設單位、建設單位代表(監理單位)、合同缺陷、工程變更等原因造成的。工期延誤是施工單位組織不力或因管理不善等原因造成的。工期延期是可以通過向建設單位、建設單位代表(監理單位)申請獲得批準而增加工期的，建筑企業在工作中，應注意區別工期延期和工期延誤的概念,依理分清延誤與延期的責任,從而合理把握后續工作進度。當建設工期延期事件發生后，工程承包或分包單位要在合同規定的有效期內以書面形式通知工程監理工程師(即工程延期意向通知書)、業主及工程相關管理機構，以便于監理工程師、業主及工程相關管理機構盡早了解所發生的工期延期事件，及時做出一些減少延期損失的決定或工期變更方案。對于復雜問題導致延期,而工程承包或分包單位又無能力準確界定工程延期的技術特性時,工程承包或分包單位應及時邀請監理工程師、業主及工程相關管理機構或同行業專家做準確鑒定工程延期原因，劃分責任,并做詳細記載。待工程延期事件結束后，承包或分包單位在合同規定的期限提出工期以及經濟索賠。
5 結論
綜上所述，建筑施工進度的合理控制是建立在遵循技術可行性與經濟合理性的基礎之上的。盲目的追趕進度會引起施工質量本身有所偏差，尚不可取。對于土建工程施工過程中的諸多不確定因素所產生的特殊性問題應嚴格按照規范建筑工程雙方或多方的合同、條款細則盡可能更細致、技術條款更符合國家標準、合同各方更加平等對稱等進行評價，以避免因爭吵造成更多的延誤工期。
參考文獻
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第5篇：建筑工程土建監理細則范文
關鍵字：施工監理、監理細則、管理、復雜、進展、設計交底、檢查、嚴禁、施工組織設計、審核、旁站、轉序、偏差、驗收、標準、要求、意見、把握、記錄、裝置、規定、齊全
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：
我國工程項目現階段監理范圍重點是施工監理，它是工程項目監理的重點及核心內容。暖通專業安裝工程主要包括熱源供給、大型管網、采暖供、回水系統、冷卻系統、空調冷凍系統、通風系統、消防系統等，這些系統相互交織，相對獨立又相互作用，暖通專業監理工程師在平時的工作中要處理好他們的關系。暖通專業工程作為建筑結構的重要的一項配套輔助工程,在建筑物的使用過程中起著至關重要的作用，因此，在暖通專業施工過程中，暖通專業監理工程師要嚴格根據設計圖紙、國家驗收規范及國家相關施工標準以及工藝標準，結合工程實際情況，制定合理措施，加強質量動態控制與管理。在暖通專業監理工作與實踐中，要不斷發現問題，解決問題。由于暖通專業安裝工程具有系統多、與其他專業交叉面廣、工藝復雜、選用材料品種多等特點，所以需要暖通專業監理工程師必須熟悉施工并做好圖紙的匯審工作、在施工過程中要嚴格監控施工質量。本文就暖通專業圖紙審圖、施工組織設計與施工方案審查、施工過程中監控三個方面進行了分析，希望對大家的工作有所幫助。
暖通專業監理實施細則編制及納入總體工程規劃
首先編寫暖通專業監理實施細則：
暖通專業監理實施細則的編寫，是在認真審核設計圖紙的基礎上編寫的，經總監批準后方可實施。是監理工作指導性文件，它反映了監理單位對項目控制的理解能力、程序控制技術水平。一份合格的暖通專業監理實施細則可以消除業主對監理工作能力的疑慮，增強信任感，有利于業主對監理工作的支持。承包人通過監理實施細則，可以十分清楚的了解各分部、分項工程的監理控制程序與監理方法。在以后的工作中能夠加強與監理的溝通、聯系，明確檢驗程序以及方法。
2、其次編寫暖通專業監理實施細則的目的及作用：
其編制要有針對性、切合實際的可行性，要求專業性一定要突出，要體現監理程序與監理方法。比如通過細則，施工單位可以知道監理是根據什么規范和標準檢查管道壓力、支墩混凝土強度等等。
3、暖通專業監理細則要納入總體工程監理規劃，監理規劃是由監理單位的總監主持編制、經監理單位技術負責人批準，以用來指導項目監理單位開展的工作的指導性文件。監理規劃的編寫有如下要求：基本內容應當力求統一，表達方式應當標準化、格式化，內容應具有針對性，監理規劃的分階段編寫、不斷補充、修改和完善。監理規劃在編寫完成后需要進行審核并批準。監理單位的技術主管部門是內部審核單位，其負責人應當簽字認可。同時，還應當提交業主，由業主對監理規劃確認。所以，在監理規劃的編寫過程中應當聽取業主的意見，最大程度地滿足他們的合理要求，為進一步搞好服務奠定基礎。
暖通專業監理應嚴格、認真審閱設計施工圖紙
為避免在暖通專業施工過程中出現窩工、返工現象的發生，影響工程順利進展，在工程施工前，暖通監理工程師必須根據暖通專業工程的設計交底、圖紙要求以及施工圖的要求、內容，及時發現暖通專業施工圖中存在的問題，并研究、提出解決方案。由于建筑暖通專業項目施工涉及到多個專業工種之間的配合，所以暖通專業監理工程師在圖紙會審階段應該結合自身專業特點，認真審閱設計施工圖，能夠在暖通工程實施前發現設計圖紙存在的不足之處，在正式施工前將后續用到的圖紙完善起來。暖通監理人員在審查施工圖紙時應注意如下方面：
檢查暖通專業施工圖紙中的空調系統選擇是否符合要求。在需要安靜、對噪聲污染控制要求比較高的建筑物，比如醫院、會議室、圖書館、療養院、實驗室等建筑物，不宜采用空氣加水系統。若使用此系統容易使機組噪音過大、容易影響人的工作、休息、學習生活，另外此類建筑樓間距離比較高，安裝空間狹小，甚至無法達到空調排水管的放坡高度，無法排除冷凝水。為了滿足上面建筑物的需求，在選型時可以選擇全空氣系統，這樣的全空氣系統因為安裝方便、運行環境噪音小、對人們生活、工作學習影響小，越來越受到設計、以及施工人員的青睞。
在暖通專業圖紙審查過程中，空調機型號、風機盤管以及性能參數等末端設備的選擇，應該優先考慮那些能夠達到該區域調節空氣的要求的設備。另外，在風機盤管的選擇過程中，要優先考慮到涼熱交換效果要好，在條件允許的情況下，應該采用高靜壓型風機盤管。
暖通工程施工過程中會涉及到各種專業管線的設置和安排。為了施工方便，避免返工現象的發生而影響工程進度和成本，暖通監理工程師應嚴格審核建筑圖紙中的一些技術參數，比如通風井、管道井、機房等一些暖通相關的結構能否滿足工程施工需要，還要檢查設備以及構筑物是否能夠放得下，還要考慮預留檢修位置為后續檢修預留空間。另外，還要進行空調吊頂設計，應先要檢查一些空間，比如頂板、頂面之間的凈高，還要檢查設備排風口與外墻排風口之間的間距是否足夠長，如不能滿足要求，很容易引起空氣短流現象的發生。暖通監理工程師還應繪制綜合管線圖，對交叉沖突的管線根據規范要求進行調整。另外，由于各類管線都繪制在同一張圖紙上面，為避免留設位置有偏差、忘記預留，暖通監理工程師應該根據預留以及預埋的詳圖嚴格并且細致地進行檢查。為施工方便也可以由土建專業代留，暖通監理工程師應根據圖紙將具體標高、數量、位置、規格制成簡圖提交土建工程師，等模板施工完畢后，可以由暖通監理工程師或者安裝工程師進行驗收。
4、在通風圖紙審查過程中，檢查哪些位置是排風井和新風井的預留孔洞。可以用風管代替風井和新風井，這是因為暖通工程中管道有如下優點；首先，在我們現實工程建設中，多數的項目里的土建施工單位和設備安裝單位不隸屬于同一公司，由于利益的唆使，當風管和井道交叉處發生封堵導致井道漏風時，雙方都會推諉，為了避免此類事情的發生，可以采用管道來代替風井和新風井。其次，風管表面光滑，風管還具有很好的密封性能，可以使空氣阻力降低到最低程度。綜上，為確保工程質量，滿足工程的需要，可以使用風管。暖通監理工程師，可以就此種情況向設計人員提出自己的合理性意見，這樣不僅避免了施工中相互推諉事件的發生，另外還能節省造價成本。
5、在審查給排水、消防圖紙過程中，需要審查設計說明中的給排水、消防運行以及主要技術指標；是否按照規范要求設計，設置了相應消火栓、水噴霧滅火等系統；消防水池與管網是否按規范要求連成環狀，環狀管網上是否設置了二路進水管，管網上消防栓、水泵接合器是否符合規范要求；消防設備、消防設施型號規格是否滿足消防所需水量要求以及水壓計算的要求等。
三、認真審查施工單位申報的施工組織設計
施工組織設計是指導項目施工的綱領性文件，其編制合理性影響到施工的成敗。在施工組織設計時，重點審核施工設計中所遵照的技術標準、圖集以及暖通安裝規范，檢查這些條件是否滿足本工程的需要。施工方案能否真正指導工程的施工，他不能只是形式上的文件資料。材料進場計劃以及勞動力調配計劃是否滿足施工進度計劃的需求；暖通安裝的施工進度計劃是否滿足工程總進度計劃；工序報驗以及報驗程序是否符合相關規定。根據以上標準，檢查施工單位提交的施工組織設計是否符合工程進展的要求，并在如下施工組織設計審批表上提出監理工程師的意見。總之，暖通監理工程師應該充分重視施工前期的監理準備工作，把它作為本專業監理工作的重要任務，為后續的工程監理工作打下良好的基礎。
施工組織設計、施工方案審批表
注：附施工組織設計、施工方案
暖通、消防給排水專業安裝過程中的監控
1、管路安裝過程中的監控
暖通管路安裝過程中監控：在建筑物的土建主體結構、內外墻體砌筑等工作完工后，下一步的施工過程就是建筑采暖、空調、通風等安裝工程。主要部位、隱蔽、轉序過程中需要全程旁站，必要的要留影像資料。但是有些工作是同土建工程一起進行的，同時很多工程部分具有隱蔽性，而且與裝修的關系也很大。但是一些遺憾就是由于施工不當，彼此沒有銜接好而造成的，如孔洞預留、標高設置、預埋管道、成品保護等。下面就暖通安裝監理過程中的監控進行簡單說明。
1.1、檢查管道以及設備基礎是否符合設計與施工規范要求，安裝就位是否準確、牢靠。
1.2、檢查安裝順序是否符合要求：一般安裝順序是總管、支立管、平面支撐，然后連接空調設備；在機房管道安裝過程，應該先支架再管道；需要注意的是無縫鋼管安裝前必須先進行除銹、涂漆防腐工作。
1.3、避免鐵屑以及鐵塊等其他雜物進入管道。當施工告一段落時，需封住管道開口、敞口，認真做好管道防堵預防工作。
1.4、管道連接過程中，對口位置要準確，力度要把握好，不能強力對接。
1.5、避免對接焊口、法蘭接口與吊架重合。水平管段的閥件，嚴禁手輪朝下安裝。管道儀表取源部件的開孔和焊接應在管道安裝前進行。
1.6、焊縫表面不能留有焊渣，監理工程師應該對外觀質量進行檢驗，不能有氣孔、夾雜、裂縫等焊接缺陷。若存在缺陷，應要求施工單位進行返工，并做好驗收記錄。1
1.7、檢查管道在穿過樓板、隔墻時，是否在墻體內設置套管。當有防水要求時，應采用剛性防水套管，套管口徑應比管道口徑大2倍，保溫層厚度要滿足設計要求。閥門、儀表等附件不得緊貼樓板、墻壁、支架。
1.8、按照設計要求安裝放氣、排水裝置：當供回水管與其他管線、設備相碰避讓，會產生向下變為敷設，其管道變位前的最高處應安裝放氣裝置，避免產生氣隔堵塞現象，影響管道供冷或者供熱的運行效果。
2、消防、給排水管路安裝過程中的監控：
首先在工程施工前，監理人員要檢查施工機具、材料是否符合工程要求，不合格的材料嚴禁進場。
1.1、室內給排水和消防栓系統管路工作壓力要符合設計以及規范要求。
1.2、管徑小于等于100mm的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應做防腐處理。管徑大于等于100mm的鍍鋅鋼管應采用法蘭或者套式專用管件連接。
3、暖通、給排水、消防設備安裝過程中的監控
在施工過程中對各種設備、材料進行全過程質量控制。工程的主要設備、材料以及其他制品的質量必須符合相關國家標準，并檢查是否有產品合格證、材質證明以及產品說明書、試驗報告。進場前進行外觀檢查，進行抽樣檢查，檢驗合格后，方可允許材料進場；檢查可以結果可以用下表記錄下來。檢查后續的設備、材料進場保管程序、環境是否符合規定。不符合規定者，責令其加以改正。在設備安裝前，應檢查配件工具、配件是否齊全。另外，還需注意風口的安裝，預留孔洞封堵檢查、保溫施工檢查，做好成品保護等檢查工作。
五、監理控制手段
施工過程中發現問題首先口頭通知責令整改；不整改的下發聯系單；再不整改的就下發通知單，責令限期整改到位，達到規范要求；否則上報總監停工整改。控制不是目的，最終工程質量要滿足設計圖紙要求，達到施工規范的標準。
六、監理日記、隱蔽記錄和檢驗批的簽證、系統吹洗、試壓設備試運行記錄
1、及時、如實填寫施工日記，清楚記載當日工作內容、完成工作量、規格、型號、數量，當日進場人員（特種工作人員證件審核）、材料、檢驗批簽證情況及其他相關內容。
2、做好隱蔽記錄和檢驗批簽證
按照圖紙設計內容施工結合旁站時間、實際情況，如實填寫隱蔽工程記錄；認真審查、驗核施工單位上報檢驗批內容，符合的給予簽證確認，有缺欠的立即返回及時令其按圖紙、規范、如實填寫，待符合要求給予簽證確認，并及時填寫在檢驗批臺帳上。
3、系統吹洗、試壓設備試運行記錄
系統吹洗、試壓設備試運行記錄都是監理旁站項目，符合要求后做好記錄及簽證。
七、資料歸檔
按分項工程依據檢驗批臺帳統計出檢驗批數量，對分項工程進行簽證；依據分項工程對分部工程進行簽證，最后歸入單位工程檔案資料中。
綜上，暖通專業安裝監理要注意檢查施工過程中常見問題，特別要注意對各工序、各環節的順序、質量檢查，當發現上道工序質量不符合要求，要求施工單位進行整改，整改不符合要求的，嚴禁施工單位進行下一道施工工序。另外，要做好隱蔽工程的驗收、檢查工作，建筑工程的暖通設計到工程的各個專業，所以在做好檢查工作的同時，要積極主動協調好各工種、各工序、各施工單位的關系，及時與各相關專業的技術、管理人員配合。暖通監理工程師要建立科學的管理態度，樹立牢固的質量意識，才能生產出高質量、高品質的產品。
吳立民 淺析暖通工程全過程監理質量控制要點【J】科技咨詢，2010,NO.19
王飛 淺談現場施工質量監理【J】科技信息，2007,NO.20
張清海 淺談水暖安裝工程施工中的質量控制【J】民營科技，2011,NO.02
第6篇：建筑工程土建監理細則范文
【關鍵字】土建施工；監理
中圖分類號：U415.1 文獻標識碼：A 文章編號：
0引言
為了確保施工承包合同的實施，業主選擇監理公司或單位根據合同內容對承包商的進度、質量和投資進行監督、管理的工作被稱為監理。隨著我國經濟的發展，社會的進步，對土地建設的需求越來越大，實施監理制度已經成為了一種趨勢。監理能夠讓工程項目的質量目標具體化，同時也是影響工程質量的決定因素之一。采用相關技術標準、加強對設計質量嚴格控制與監理能夠使工程效益得到提高和保證。要在工程建設項目中實施全過程的監理工作，就要做好在施工準備階段、建設施工階段和竣工驗收階段的監理工作和建設項目的前期決策研究階段、勘察和設計階段以及維護保修階段的監理工作。這些環節在建設項目系統工程中是缺一不可的。
1在土建施工全過程中監理工作的實施
1.1施工前的有效監理可以提高土建工程的質量
為了使土建工程在施工前對可能發生的問題進行預測，并提出合理的避免措施或整體改進措施，就需要在施工前進行有效的監理，它為施工作業提供了堅實的基礎，并且使實際作業的速度和效率得以提升。在施工前期階段，為了使以后作業的順利實施得到保證，可以在事前實施監理，確定施工工作的可行性[1]。
首先，監理單位在施工前應與工程施工的相關單位或部門進行探討，使工程施工質量標準得以明確，使各部門的質量責任落實到位，從而使相關單位或部門的質量責任意識有所提高。其中需要注意的是，為了使工程監理在工程實施過程中有據可依，就必須要明確的規定各個工序質量的控制標準。
其次，對施工方給予的施工方案要進行檢查論證，看它是否符合工程施工的標準。施工方案能夠把工程面貌和核心概況最大程度的反映出來，并且能夠為以后工作的開展提供指導和檢查依據。
最后，為了預防圖紙的設計問題，要提前對圖紙進行會審，使土建工程的質量從設計時就能夠得到保障。工程建設的參考依據就是施工圖紙，其設計是否合理、準確對工程質量有著決定性的作用。在工程依照圖紙建設過程中，一旦發現其設計有問題，將會給施工企業帶來不可估量的經濟損失。
1.2施工過程中要做好監理工作
為了提高土建工程的質量，在施工過程中要做好監理工作。第一，在工程施工過程中，要對工程的實際情況進行充分的了解，同時為了使工程流程處于合理、可控的狀態，就要通過監理人員的認真觀察來確保工程的實施。這樣不僅可以提升施工效率，而且避免了很多可能發生的問題。第二，對重點工程的監理要著重反復的檢查，除了對原材料和施工過程進行完全的掌握外，還有在工程完工階段進行反復的抽查，杜絕后續問題的發生。
1.3土建工程完工后的監理
工程竣工后需要進行監理，只有檢查通過后工程才算正式完成。監理人員通過最后對圖紙、投資商、施工單位、國家標準等是否符合其最終要求進行考察[2]，如果完成的狀況良好，要給予施工單位獎勵，反之，則要給予期限和整改意見，必要時需要進行返工。
2提高土建施工全過程的有效監理
第一，施工前，要編制針對性強的監理實施細則。監理實施細則是在實施施工過程控制中具有操作性的文件，它的高質量編寫，可以在監理過程中將事前控制實施到位。監理實施細則的編寫要做到：一是充分了解設計圖紙，領會其設計精神和意圖，對設計中出現的新材料、新技術、新工藝要做到心里有數；二是通過總結監理工作經驗把現場實際情況有機結合，按照相關的法律法規和規范標準對重大危險源采取相應的措施，同時對可能出現的質量問題要做好心理準備，并制定出合理的解決方案，以此作為重點寫進實施細則中，并在施工過程中加以控制。
第二，在施工過程中，要把圖紙會審工作實施到位。作為專業的監理員在施工前期要將施工圖紙仔細的研讀，對土方的開挖、主體的結構施工及室外工程的配套施工等所涉及到的問題要進行考慮。同時為了把監理工作做到位，就必須做好材料的驗收、保管及使用工作，以此來確保材料的質量。材料要經過驗收合格后才能使用，材料在使用過程中要進行跟蹤管理，把全過程質量控制的環節落實到位，這是跟蹤管理的重點也是難點。當原材料質量合格時，控制使用和跟蹤管理這兩個方式在監理中的運用可以保證在材料正確、規范的使用。
第三，在工程竣工后實施過程控制，使工程質量進一步完善。 在事前和事中進行實施過程控制，可能會造成質量、進度、投資等方面的偏差，而如果事后控制做到位，將會使上述偏差縮小[3]。專業的監理工程師將會針對具體的事后情況制定出合適的處理方案。例如：在某個商住樓進行二次結構的施工中，在進行M5 水泥混合砂漿見證取樣時出現多次產品送檢不合格的情況。監理工程師們一方面要把施工現場的監督管理加強起來，把砂漿的配合比檢查到位，嚴防把不合格的砂漿運用到施工建筑當中，同時采用回彈檢測的方式對已經砌筑的內隔墻進行檢驗；另一方面把見證取樣檢測程序管理進一步加強，使砌筑質量的合格率得到確保。
第四，在土建施工全過程中，施工工序質量控制是有效監管的重要環節，它對決定了整個施工項目的質量，監理工程師應加強對現場的巡視，把旁站監理工作認真執行到位，同時對隱蔽工程的驗收舉措應嚴格實施，并使報驗程序得到強化，這樣才能使監理工作的治療量得到保證。其中在實施隱蔽工程驗收時，對不符合條件的工程，應及時要求施工單位進行整改，并再次進行驗收直至合格為止。
3結語
為了使土建的整體工程質量得到有力的保障，就要加強監理工作的實施力度。監理單位要不斷的改善自己，在做好監督和檢查工作的同時，還要及時的根據土地建設的具體特點來進行監理經驗的總結，并制定出一套科學有效、切實可行的施工監理方案。
【參考文獻】
[1]林永明.建筑工程中土建監管施工的應用[J].中國新技術新產品,2012.(14).
第7篇：建筑工程土建監理細則范文
關鍵詞：土建監理；施工質量；質量控制
中圖分類號： O213.1 文獻標識碼： A 文章編號：
1．土建監理概述
土建監理就是專業的監理人員在施工前、施工中以及施工后等各個環節對施工進行質量監控的工作，它在保證每一項工程按計劃、按要求完成方面發揮著關鍵作用。
土建監理的主要工作有以下內容：
在工程施工前的主要工作內容有：確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作；審查分包單位的資質，并提出審查意見；審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算等。
在工程施工過程中的主要工作內容有：檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行監理人員調配，對不稱職的監理人員應調換其工作；主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；審查和處理工程變更；主持或參與工程質量事故的調查；調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結等。
在工程施工后的主要工作內容有：審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；主持整理工程項目的監理資料等等。
2．土建監理在質量控制方式方面有利于提高土建工程質量
2.1對“分工程”實行施工前質量監控
“分工程”只要是指一些單項工程、部分工程、分項工程，雖然不是一項整體工程，到對這些“分工程”的施工前的質量監控同樣重要，只有確保了這些“分工程”的質量，才能保證大工程的質量。監理可以要求工程的承包人提交工程開工報告單和施工組織設計以及事故技術方案、進度計劃等,并對這些計劃進行前期審核，同時承包人也需要提供施工材料、設備、技術工藝、人員等其他施工條件的準備情況，并提供放樣測量、標準試驗、施工工藝圖紙等相關的基礎資料，為我們全面做出判斷提供詳細的資料。
2.2對工程建立完整的施工監理質量控制體系
完整的施工監理質量控制體系就是指通過對施工的各個環節采取有效的措施進行監控。監理質量控制體系的建立應根據工程建設的實際情況，通過制度手段，對材料、測量、計量、試驗等工作內容進行嚴格的規范與控制。
2.3土建監理主體的多元化
在監理工作中不可忽視旁站監理的作用。旁站監理主要是指在施工的各個環節，對施工的各項工序以及施工方式、施工方法、施工工藝采取有效的控制手段，以保障工程建設的質量。旁站監理工作需要對施工過程的每一個環節進行監督和控制，專業性強，任務繁重，需要專門的監理工程師和助理人員來完成，以確保旁站監理工作的質量效果。
3.土建監理在監控流程方面有利于提高土建工程質量
土建監理的監控流程與工程的完成流程相一致，即事前監理、事中監理以及事后監理，以確保監控貫穿于施工的每一個環節，以嚴謹的監控流程來保證質量的提高。
3.1事前監理有利于提高土建工程質量
在整個監理過程中，事前監理發揮了極其重要的預防作用，對于工程質量方面可能存在的問題，提前做好控制準備工作，為確保工程質量奠定了堅實的基礎。
首先，制定規范的質檢程序并嚴格執行。監理單位要在工程施工開始前組織與工程質量息息相關的部門開展質量會議，在會議中各有關部門要明確工程質量的標準，認真學習《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》、《建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范》 GB50202-2002等相關法律法規，以對施工過程中的各工序質量控制標準做出明確規定,確保工程監理有據可依；落實各部門的質量責任，提高質量責任意識，增強其質量管理的主動性與積極性。
其次，對承包人提交的施工組織設計進行審查。施工組織設計是對施工過程中的各項活動進行指導的依據，是根據本工程的實際情況編制的重要綜合性技術文件。總監理工程師要重點審核組織設計總體布置的合理性；審核技術措施的得當性；審核施工程序安培的合理性；審核主要項目施工方法的可行性等。
最后，對圖紙進行會審工作，預防圖紙設計問題。施工圖紙是工程建設施工的參考依據，圖紙設計的合理、準確與否對工程質量有著決定性的影響。同時，土建監理工程師要把施工單位、設計單位組織在一起，對施工測量與材料質量進行一起會審。主要的步驟是由設計單位介紹設計的圖紙,施工單位對圖紙中的一些問題進行質疑和提問，通過這樣的方式將施工和設計、監理人員的思路統一到一起，并在最大程度上避免圖紙中存在一定的技術隱患，以提高施工質量。
3.2事中監理有利于提高土建工程質量
首先，對“重點工段”進行全程監理以保證質量。在實際的施工過程中，我們把一些施工困難或者需要特別注意的地方成為“重點工段”。在對這樣的工程進行監控時，要在現場實施全天的監理，不能有絲毫松懈，否則會釀成不可估量的后果。
其次，做好重點監督工作，為提高施工質量提供基礎保障。重點監督工作的主要對象是針對工程的關鍵部位或者是施工技術要求較高的地方。比如，在現場，要反復檢查、測量檢查第一道梁柱的施工情況，確保其符合相關的技術指標。
3.3事后監理有利于提高土建工程質量
事后監理發生在施工的某階段完成之后，主要是指將將施工的實際效果與本階段的原施工計劃進行比對，看實際的施工質量能否達到計劃的要求，并及時發現該階段中的問題，進行及時的彌補、改進。土建監理主要做兩項工作：第一，工程質量完后的評估。根據我們在事前監理和事中收集的資料，評估完工之后的資料。第二，驗收本階段的工程，對其各個部分都做出適當的評價。
4.結論
工程項目施工質量的重要因素之一就是土建工程的施工質量，而要保證土建工程的施工質量就必須做好工程監理工作。土建監理工作在質量控制方式和流程化控制方面都起到了提高工程質量的作用，實現了事前監理、事中監理以及事后監理，在保障工程質量方面發揮著不可替代的作用，并在我國呈現蓬勃發展的趨勢。我們要在工程監理的實踐過程中不斷摸索，不斷總結經驗，開拓創新，通過對監理工作的逐步完善，提高我國工程建設的質量水平。
參考文獻：
[1]王萬春.談監理工程師在施工準備階段質量控制的任務[J].山西建筑，2008,(17).
第8篇：建筑工程土建監理細則范文
關鍵詞：土建施工；管理；常見問題；有效措施
中圖分類號： TU7文獻標識碼：A
土建工程的項目施工階段是將設計圖和原材料、半成品等轉化成工程實體的過程，不但是對土建項目建設價值和使用價值的階段性考驗，更需要對施工現場加強監理，以此確保工程質量、工期長短、成本高低，對土建施工企業在市場競爭中提供有力條件，對土建施工企業的生存與發展起著有力作用。
1. 土建工程監督管理要點
土建工程質量監督管理的內容很多，有對施工的監督管理，有對人員的監督管理，有對材料的監督管理，有對設計的監督管理，有對機械的監督管理，有對施工工藝的監督管理，有對環境的監督管理等等。目前，由于設計原因造成的工程質量事故占很大比例，所以我們一方面在對施工階段進行質量監督管理的同時，必須對設計階段進行監督管理；另一方面要抓好工程的源頭，搞好招投標階段的監督管理，突出質量監督管理的重點，建立和完善各種保障制度，真正做到從設計到工程竣工全過程的質量監控。重點需要我們注意的問題是：
1.1 招投標的監督管理問題
《建筑法》規定，工程建設項目要實行招標、投標制度。但是由于長期受到計劃經濟的影響，人們的思想觀念跟不上改革的發展，或者出于工程建設主體各方自身的利益，對這一制度采取上有政策下有對策的做法，擾亂了建筑市場秩序，給工程質量埋下了隱患。而名義上的公開招標，實際上的私下議標。有的業主為了達到把工程發包給某個施工單位的目的，利用自身的便利條件，雙方私下做出交易。有的承包商與業主串通，找幾個陪襯單位參與競標，工程到手后本身不具備相應資質就找個公司掛靠。其后果一是給腐敗分子提供了機會，二是給監督管理帶來許多麻煩，互相扯皮和經濟糾紛增多。
1.2 設計質量問題
設計質量直接影響工程質量。錯、漏、碰是設計上的通病，有的甚至危及結構安全。這類問題只有專業技術人員才能發現。所以對重大工程項目建設，從設計階段就應開始實行監理，監理公司從方案設計到施工圖設計進行全面檢查。對一般的工程項目建設，監理工程師要特別重視施工圖設計交底，在詳細閱讀圖紙的基礎上，針對涉及公眾安全、防火、隔音、節能、環保等內容進行審查，必要時對工程結構的力學計算進行復核。對檢查出的問題提交業主和設計單位，由他們研究解決。
1.3 施工階段的問題
目前的建筑隊伍相當大的一部分來自農村，他們設有經過系統的專業培訓，技術基礎知識非常有限，缺乏責任心，不按規范操作的現象時有發生。許多工程質量問題都是由于施工人員素質低下造成的。有的施工單位出于自身的利益或者外部壓力所迫，偷工減料以次充好，不顧施工質量。有的建筑隊伍自身技術水平低，缺乏技術裝備，質保體系不完善，組織措施不落實，必要的技術質量人員和等級工數量達不到要求，掛靠某個建筑公司承包工程建設，公司對其管理不到位，工程質量沒有保障。
1.4 材料、施工工藝的監督管理問題
材料（原材料、成品、半成品、構配件）是工程施工的物質條件，其質量是工程質量的基礎。施工工藝和方案，是進行科學施工的措施和手段，對工程質量影響較大。施工工藝和方案，包含建筑施工整個周期內所采用的技術方案、工藝流程、組織措施、檢驗手段、施工組織設計等的控制。這些方面的問題往往會對施工質量造成嚴重影響，必須慎重監督。
2. 土建管理安全施工有效措施
2.1 建立健全安全管理機構
嚴格執行相關安全生產的法律、法規、規范、標準,建立健全現場安全管理機構,在管理規劃的編制中,明確安全管理責任內容和相關人員的安全管理理職責,制定各項安全管理制度、工作程序、管理方案及制度措施,并針對工程具體情況,制定安全管理的實施細則。
2.2 做好事前控制的施工前安全準備
審查包括施工單位編制的地下管線保護措施方案,基坑支護與降水、土方開挖與邊坡防護、模板、起重吊裝、腳手架、拆除、爆破等分部分項工程的專項施工方案,施工現場臨時用電施工組織設計或者安全用電技術措施和電氣防火措施,冬季、雨季等季節性施工方案的制定,施工總平面布置圖是否符合安全生產的要求,臨時設施設置以及排水、防火措施等是否符合強制性標準要求。檢查施工單位在工程項目上的安全生產規章制度和安全監管機構的建立、健全及專職安全生產管理人員配備情況,督促施工單位檢查各分包單位的安全生產規章制度的建立情況。審查施工單位資質和安全生產許可證是否合法有效。審查項目經理和專職安全生產管理人員是否具備合法資格,是否與投標文件一致。
2.3 加強施工監督管理
在制定和審核施工方案時，必須結合工程實際，從技術、組織、管理、工藝、操作、經濟等方面進行全面分析，綜合考慮，力求方案技術可行、經濟合理、工藝先進、措施得力、操作方便，有利于提高質量、加快速度、降低成本。施工質量控制與技術因素息息相關，技術除了人員的技術素質外，還包括裝備、信息、檢驗和檢測技術等。因此要重視新技術、新工藝的先進性、適用性。在施工的全過程要建立符合技術要求的工藝流程、質量標準、操作規程，建立嚴格的考核制
度，不斷地改進和提高施工技術和工藝水平，確保工程質量。影響建筑施工質量的環境因素很多，如地質、水文、氣象等工程客觀環境，如質量保證體系、質量客觀制度等工程技術環境，如勞動組合、勞動工具、工作面等勞動環境。環境因素對工程質量的影響，具有復雜而多變的特點，往往前一工序就是后一工序的環境，前一分項、分部工程就是后一分項、分部工程環境。因此，根據工程特點和具體條件，應對影響質量的環境因素采取有效的措施嚴加控制，才能達到確保施工質量的目的。
3. 加強土建管理對提高建設工程質量的意義
土建工程的施工質量是建筑工程質量的優劣的關鍵環節。在這個環節中管理作為施工質量控制的一個重要體系，是提高工程質量的重要保證因素。管理能夠在不同的施工時期對工程的質量進行全面的監控。首先，在各個單項工程、部分工程、分項工程中，管理可以要求工程的承包人提交工程開工報告單和施工組織設計以及事故技術方案、進度計劃等，并對這些計劃進行前期審核，同時也需要提供施工材料、設備、技術工藝、人員等其他施工條件的準備情況，并提供放樣測量、標準試驗、施工工藝圖紙等相關的基礎資料。
其次，在土建施工中施工監理能夠建立起完整的質量監控體系，并以此保證對所有的施工環節進行有效的監督和管理。這里建立的質量控制體系應當根據工程的實際情況設置材料、試驗、測量、計量等要求制定相關的制度，還要對各個工程項目的專業技術崗位進行明確的責任制度，將名稱、職責等登記造冊，實現工程質量終生責任制度。
再有，監理中心還具備了中心試驗室和測量機構，質量數據不與承包人共享，這樣有利于建立起監督、檢查、施工方自檢的三級質量保證機制。其中承包人自檢質量保證體系的核心和基礎是各個分項自檢的質量負責人和工地現場試驗，施工管理具備對其審查的責任和義務，對不符合要求的人員和試驗方式、設備都可以提出更換和改善的要求，這樣就保證了自檢的質量。而且在保證施工環節進行有效控制的時候，管理部還會在工程細分并明確的劃分每個質量單元的監控細則。第三，土建監理的工作還包括旁站監理，對承包人的各項施工程序、施工方法、施工工藝燈進有效的控制。旁站監督的工作一般有各個專業的管理工程師和助理人員承擔，實行的是全方位、全過程的管理。這樣就使得施工質量得到了全面的控制，對施工質量的提高起到了一定的作用。
4. 結論
總而言之，工程質量問題對土建工程的整個進程至關重要，我們必須從國家、社會、人民的共同利益出發，遵循客觀規律，對工程質量與監督加強控制，才能真正保證工程建設質量的全面實現。
參考文獻
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[2]姜彥,王麗娜.土建結構工程的安全性與技術規范分析[J].黑龍江科技信息，2011.
第9篇：建筑工程土建監理細則范文
【關鍵詞】建筑給排水質量控制監理
隨著我國經濟的迅速發展，人們生活水平不斷提高，對排水系統的可靠性、防噪聲、消防等方面提出了更高的要求，并且建筑新材料、新技術不斷涌現，給建筑給排水帶來了技術革新，但是由于在工程施工中土建與給排水施工專業缺乏必要的配合，設計上不夠完善、大量預留預埋洞口不準確等原因，容易造成打鑿洞口等一些質量缺陷，既影響了排水工程的使用效果，并降低了建筑物的結構承載力。在監理工作中，監理人員應該做好給排水施工質量控制，按照監理質量控制標準做好事前、事中和事后三個階段的控制，以保證工程質量滿足要求。
一、建筑給排水工程施工的主要問題
在建筑給排水安裝施工中，涉及到與土建、裝飾等專業的協調配合，如果現場施工人員沒有和土建施工人員做好預埋洞口的施工工作，出現了大量的預埋洞口位置不準，預留套管位置不準，甚至出現漏留洞口、漏埋套管，給工程留下了安全隱患。
衛生間排水管道安裝不合理，在建筑投入使用后會出現衛生設施堵塞，特別是坐式大便器，由于內部存水彎制作粗糙，不符合要求，最容易出現堵塞問題，在土建施工中，沒有注意這個問題，可能會將建筑垃圾直接掃入洞口，導致堵塞。
當采用硬聚氯乙烯管的內外壁表面光潔度較高，因此水阻力小，不容易發生堵塞清理，但是在管道穿越樓層的結合部時常常會因為細石混凝土與管道外壁結合不好，而使上下層順管外皮漏水，特別是穿過頂層的塑料管道常因樓頂層面封閉不嚴造成漏水。
在排水管道安裝過程中，施工人員往往忽視管道噪音的問題，讓排水立管設置靠近臥室，加上現澆板的隔音效果差，住戶會明顯感覺到排水管道的噪音，降低了生活質量。
二、建筑給排水工程施工監理要點
1、施工準備工作
監理單位入駐現場后，首先應該編制好監理規劃及監理實施細則，因為這是監理人員進行工作的指導性文件，為施工單位進行工作提供目標。
做好施工圖的審核工作，首先監理工程師在接到施工圖后，應該認真學習圖紙，熟悉圖紙的內容、要點和特點，弄清設計意圖，掌握工程情況，了解建筑結構。熟悉、了解室內給排水管道與室外給排水管道的連接位置；管道穿過基礎、墻壁、墻壁、樓板的位置標高和施工方法；了解設計圖要求的主要材料規格、型號及質量標準，以及建設方或施工單位投標時所選擇的產品；嚴格控制進場的材料和設備的質量；在圖紙審核過程中，要注意建筑工程是一個系統工程，需要各個專業協調配合，因此在熟悉本專業的圖紙同時，也要熟悉其他專業的圖紙，查看專業之間是否有交叉，將發現的問題及時反饋，以便及時進行修改和完善。
有效的組織圖紙交底和會審工作。首先應該弄清住宅的裝修水準，重點檢查衛生間、廚房的給排水設計是否合理；檢查施工單位技術人員的配備情況，并要求施工單位提交圖紙會審情況；給排水監理工程師應該仔細進行圖紙檢查，及時將施工圖中的問題及建設單位、施工單位提交的圖紙會審意見整理成文，提前提交給設計單位，一般設計單位在圖紙會審時有充分的準備。
嚴格審核施工單位的資質。在建筑工程施工中需要分包時，應該做好分包單位的資質審核，因為分包單位的人員素質、技術裝備、施工經驗有一定的差異，應該優先選用優秀的施工單位進行施工，以保證施工質量。
嚴格做好材料進場檢驗工作，在建筑給排水施工中，需要用到各種建筑材料，在材料進場時，現場材料管理人員應該做好材料進場驗收工作，保證進場的材料具有出廠合格證、質量檢驗報告等文件，監理人員應該對這些材料的資料性文件作審核，并對材料進行檢驗，堅決不能讓質量不合格的產品進場。
2、施工過程質量控制
（1）土建基礎主體結構施工階段
在主體施工階段過程中，應該做好組織協調和監管工作，因為給排水施工涉及到的專業很多，有時也涉及到多個施工單位，這是就需要給排水監理工程師做好組織協調監督管理工作。
首先，工程開工前應該劃分好總承包商與各專業分包商之間的工程承包范圍，將各施工單位的責任落實下來；然后確定混凝土澆筑的程序，以保證主體工程施工中專業施工單位做好預留預埋工作；做好重點工序重點控制，在轉換層及標準層前兩層施工中，由于工程流水作業不能連續化，施工處于復雜變化的階段，并且涉及到的管線、設備多，容易出現碰、漏、錯、缺等現象，因此監理工程師應該仔細核對圖紙，經核對無誤后才能進行施工。
在施工過程中，對于排水系統的排出管及給水系統引入管穿越建筑物基礎處、地下室或地下構筑物外墻處，監理工程師應跟蹤檢查是否按設計及施工規范要求進行預留洞口和設置套管；在套管安裝后，其上部凈空不得小于建筑物的沉降量，一般不宜小于150mm。在底層室內進行混凝土澆搗時，應該要求施工單位安裝完成埋地的給水管道注意伸入地面管道的垂直度，安裝位置是否符合現場要求。
（2）裝修施工階段
當管道在穿越建筑物的結構伸縮縫、抗震房及沉降縫時應該設置補償裝置。在立管安裝前，土建施工人員應該做好預留洞口的埋設，方便立管的安裝，以立管安裝的垂直中心線作為立管安裝的基準線，當管道安裝完畢后均應檢查其是否位于立管安裝的垂直線上，當調整好立管的垂直度和距離后，最后用管卡固定好，及時將各層孔洞按照施工規范要求修補好；監理人員應該做好管道安裝的質量監控，如果出現質量不合格的地方應該及時督促施工單位進行返工，尤其在穿墻套管與管道之間的縫隙，施工單位往往忽視填埋，應該督促施工單位采用阻燃材料填實，并且材質要緊密，端面光滑。
監理人員要檢查管道的接口裝置是否設置，地下室的底板、電梯坑排水管，直接安裝在樓板內的排水管，沉箱內排水管、吊頂內排水管安裝在墻體內的空調冷凝管等排水管道；排水管道的各合流處應采用斜三通或順水三通；生活污水排水管不得穿越臥室、門廳燈房間。廁所、衛生間、未封閉的陽臺以及建筑物的管道技術層內應設置地漏。
3、工程驗收階段
當建筑給排水施工完成后，要對排水系統的外觀進行檢查，并進行水壓試驗、灌水試驗等，保證管道的平面位置、標高、管徑等是否符合要求，并檢查管道閥門、接口、水表等處是否有漏水現象等；當管道試壓完畢后，才能辦理隱蔽工程驗收手續，簽發隱蔽驗收記錄，并要求施工單位將各預留管臨時封堵好，配合土建施工人員做好孔洞的封堵和回填土；按照要求埋設金屬管，在安裝前按照設計要求做好防腐處理；敷設好的管道應及時做灌水試驗，注意觀察管道水滿后水位是否繼續下降；檢查管道過墻壁和樓板處，是否按要求設置了金屬或塑料套管；給排水工程應該按檢驗批、分項、分部或單位工程驗收，按照國家有關標準和規范進行驗收和質量評定。
