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《XX廣場城市綜合體項目可行性研究報告》通過對龍泉某廣場城市綜合體項目建設背景及必要性、政策環境與市場分析、項目運營、項目選址與建設條件、項目建設方案、總圖與公用輔助工程、節能及節能措施、環境影響評價、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析、社會評價、風險及控制等方面的研究,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經濟社會效益和社會環境影響進行科學預測與分析研究,為項目決策提供公正、可靠、科學的投資與工程咨詢意見。
第一章 總論
1.1 項目概述
1.2 建設單位簡介
1.3 編制依據及研究范圍
1.4 主要經濟技術指標
1.5 主要結論及建議
第二章 項目建設背景及必要性
2.1 項目建設背景
2.2 項目建設必要性
2.2.1成都市城市總體規劃的需要
2.2.2龍泉驛區城市化進程的需要
2.2.3龍泉驛區城市功能完善的需要
2.2.4滿足多元化消費需求的需要
第三章 項目市場分析
3.1 房地產市場分析
3.1.1全國房地產行業運行情況分析
3.1.2全國房地產行業市場背景
3.2 龍泉驛區房地產投資環境
3.3 項目區域市場分析
3.3.1項目區域市場現狀分析
3.3.2項目區域商業市場分析
3.3.3項目區域辦公市場分析
3.3.4項目區域酒店市場分析
3.3.5項目區域公寓市場分析
3.3.6項目區域住宅市場分析
第四章 項目運營模式
4.1 項目競爭力
4.1.1核心競爭力
4.1.2其它競爭力
4.2 產品定位
4.2.1商業定位
4.2.2酒店定位
4.2.3辦公定位
4.2.4公寓定位
4.2.5住宅定位
4.3 項目營銷策略分析
4.4 經營模式
4.4.1銷售業務
4.4.2自持面積租賃業務
4.4.3物業管理業務
第五章 項目選址與建設條件
5.1 項目選址
5.2 建設條件
5.2.1周邊條件分析
5.2.2交通現狀
5.3 項目區概況
5.3.1自然條件
5.3.2社會經濟條件
5.3.3基礎設施條件
5.4龍泉驛區發展空間總體布局
第六章 項目建設方案
6.1 建設規模
6.2 規劃設計
6.3 建筑單體設計
6.4 停車場地設計
6.5 景觀與綠化設計
第七章 總圖與公用輔助工程
7.1 總平面布置
7.1.1設計思想及原則
7.1.2總平面布置
7.2公用輔助工程
7.2.1給排水
7.2.2供電
7.2.3防雷
7.2.4燃氣
第八章 節能及節能措施
8.1 編制依據
8.2 設計范圍及主要原則
8.3 節能措施
第九章 環境影響評價
9.1 編制依據
9.2 污染物的治理及環保措施
9.2.1 施工期
9.2.2 運營期
9.3 環境影響評價
第十章 勞動安全衛生與消防
10.1 勞動安全衛生
10.1.1危險因素識別
10.1.2安全措施方案
10.2 消防
10.2.1消防設計依據
10.2.2建筑防火
10.2.3疏散指示標志及應急照明
10.2.4防煙排煙系統
10.2.5消防報警系統
10.2.6消防滅火系統
第十一章 項目組織管理
11.1 組織機構設置
11.2 項目控制、管理與監督
11.2.1項目控制
11.2.2項目管理
11.2.3項目監督
第十二章 項目實施進度
12.1 建設工期
12.2 實施進度安排
第十三章 招標方案
13.1 招標方案編制依據
13.2 招標原則
13.3 招標范圍
13.4 招標組織方式
13.5 招投標程序
13.6 招投標費用
第十四章 投資估算與資金籌措
14.1 編制依據
14.2 估算范圍
14.3 投資估算
14.4 資金籌措
第十五章 財務分析
15.1 預測假設
15.2 財務預測
15.2.1營業收入預測
15.2.2成本費用預測
15.2.3利潤預測
15.2.4現金流量預測
15.3 財務評價
15.3.1盈利能力分析
15.3.2償債能力分析
第十六章 社會評價
16.1 社會影響
16.2 項目互適性分析
16.3 社會風險分析
第十七章 風險及控制
17.1 經營風險及控制
17.2 財務風險及控制
17.3 市場風險及控制
17.4 政策風險及控制
第十八章 結論及建議
附件
附圖
附表
附表1 投資估算表
附表2 投資使用計劃與資金籌措表
附表3 營業收入預測表
附表4 成本費用預測表
附表5 營業稅金及附加預測表
附表6 損益預測表
附表7 現金流量(財務計劃)預測表
附表8現金流量(項目資本金)預測表
主題投資正當時
十報告提出“大力推進生態文明建設”,為未來勾畫出一個天藍、地綠、水凈,人與自然和諧發展的“美麗中國”。十報告把生態文明建設和美麗中國列入了中國特色社會主義總布局。同時,要把生態文明理念和原則全面融入城鎮化全過程,走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮化道路。這是十報告關于全面建成小康社會新要求中的一大亮點。對生態文明的追求,建設“美麗中國”,預示了新市場的開啟,中國經濟將由此獲得廣闊的發展空間。
國家發改委主任張平在去年12月18日召開的全國發展改革工作會議上對2013年扎實推進生態文明建設的主要任務作出部署,提出要加快實施節能技術改造、合同能源管理推廣等節能減排重點工程。在各項政策扶持利好的情況下,美麗中國的建設已經加速前進。
在這種背景下,環保行業的一系列政策近期陸續出臺,2月18日,被稱為“PM2.5”防治綱領的《環境空氣細顆粒物污染防治技術政策(試行)》正式公布公開征求意見,提出了防治環境空氣PM2.5污染的大量措施。3月上旬,國家環境保護部了《華北平原地下水污染防治工作方案》,提出到2015年,初步建立華北平原地下水質量和污染源監測網。山西、北京等地方性方案也陸續出臺。
在相關的政策在市場發酵的同時,近期一系列的環保事件更是起到了催化劑的作用。今年以來,十面“霾”伏,PM2.5數值爆表。2月,江蘇大部、河南中西部、山西西南部等地霧霾天數超過10天;江蘇、河南的平均霧霾天數分別為13.7天、9.9天,均為 1961年以來同期最多。“若再不采取行動,空氣污染將成為誘發過早死亡的第一大環境因素。”經濟合作與發展組織報告“警示”:“到2050年,全球每年因微小顆粒物污染導致的過早死亡人數將會增加一倍至360萬人,而大多數死亡案例都將發生在中國和印度。”
中國在發展的道路上高歌猛進,但傲人答卷的背后,不堪重負的環境正在對我們發出一次又一次的警告。在分析人士看來,必須要平衡好經濟與環境之間的關系。正如環保部部長周生賢所言,“離開經濟發展講環保,那是緣木求魚;離開環保談發展經濟,那是竭澤而漁”。
霧霾籠罩,是危機,也蘊藏商機。據清華大學國情研究院院長胡鞍鋼預計,“‘十二五’期間中國綠色投資將達到8萬億元人民幣。”除了政府主導的公共投資,社會資本也會將更大比例的目光轉向和節能環保有關的產業。如此巨大的蛋糕著實令人對相關板塊未來的走勢浮想聯翩。
關注二大領域投資機會
兩會以來,環保股一直是市場上的主流熱點板塊。分析人士認為,環保行業最大投資機會是大氣和水。“只要霧霾天氣還在繼續出現,對于相關環保概念股的關注就不會結束。”某大型券商分析師表示。業內分析師認為,隨著社會的普遍關注和政府的高度重視,一些環保相關政策或將陸續出臺,這將給環保企業帶來大量訂單,推動其在2013年實現業績增長。此外,去年出臺的《重點區域大氣污染防治十二五規劃》將有力推動國內煙氣污染治理的推進實施,因此,中長期來看,環保板塊有較好的投資機會。
“所有的政策和規劃的落地點是訂單,訂單決定了相關企業的業績。在環保事件倒逼政策加快加嚴的預期下,隨著訂單的快速釋放和企業業績的提升,環保板塊的相關個股存在一定的投資機會。”有市場分析人士認為。
環保有氧節能照明燈采用納米新型材料制作,高效負離子技術與節能照明技術完美結合,具有強大的凈化空氣效果,尤其對香煙煙霧、粉塵等清除效果顯著,能有效消除家裝污染、二手煙危害,達到殺菌消毒,消除異味等功效。
產品特點
1.排除家裝污染
針對當前非常嚴重的家裝污染問題研制而成,利用臭氧技術,能把家裝材料中揮發出來的甲醛分解為二氧化碳和水等無害物質,可以高效去除甲醛、粉塵等,預防家裝污染導致的各種疾病。去除率均可達99%以上。
2.消除二手煙危害
具有強大的消煙除塵效果,尤其對香煙煙霧、粉塵等清除效果顯著,防止二手煙侵害,凈化空氣、呵護健康。有效吸附空氣中的有毒氣體、異味,并且邊吸附邊分解,無二次污染。
3.殺菌消毒
臭氧中單原子具有極強的滲透性,迅速氧化細菌和病毒的細胞,生成無機化合物,從而起到殺菌、消毒的目的。
4.消除異味
臭氧功能可以輔助祛除裝修污染物,并祛除異味,對洗手間、房間以及工作場所的異味祛除,殺菌消毒,還你清新空氣。
市場分析
現在國內節能道路照明產品主要集中在高壓鈉燈和 LED上,前者作為比較成熟的技術正在被廣泛的使用,而LED由于其具有高效、節能、環保、使用壽命長的優勢,被很多業內人士譽為第三代照明產品,目前也呼聲漸高。而環保有氧照明燈正是LED燈的創新產品,并具有吸收室內污染等獨特功效,具有很大的市場升值空間。
投資條件
該項目現面向全國招收經銷商。投資者進行經銷需繳納2.68萬元費用,用于首批進貨及享受各項服務。同時廠家承諾首批進貨將贈送價值3萬元貨品。同時,從第二次進貨開始,每次都返還5%的加盟費,并贈送產品宣傳臺、用于播放宣傳視頻電視,以及免費宣傳彩頁及光盤。商品銷售渠道多樣,投資者可在超市、五金店、雜貨店開辦專柜,或開設專賣店進行經銷。
效益預估
環保有氧照明燈產品進價7.41元/個,建議零售價為28元/個,投資者可依據當地物價適當進行調整。每個照明燈銷售利潤率在74%左右,每月銷售1萬個照明燈,即可保證盈利在2萬元左右,利潤空間十分可觀。
眼下,次貸危機觸發的金融危機正逐步影響全球的實體經濟,建筑設計公司的最大客戶――房地產業在經歷了1998―2008年的“黃金十年”后,正從“夏天”步入“冬天”,業內交流的熱門話題之一是:如何過冬?什么時候能再迎來“夏天”?
這種市場變化必將對建筑設計公司產生深遠的影響,從技術上說,就是“銷售導向型”技術轉變為“終端消費者導向型”技術。
一般而言,房地產開發的有拿地――融資――策劃――規劃設計――施工――銷售――物業管理這七個環節。“黃金十年”中,支撐房地產暴利模式的是拿地、融資、策劃、銷售這四個環節,規劃設計的任務是要為暴利模式創造支撐點,最好的設計就是“賣點”最多的設計,能刺激消費者購買沖動的技術就是需要的技術。甚至上海市政府也為了迎合這種“賣點”需求,在城市規劃中推出一城九鎮,要憑空打造出九個歐式風格的城鎮,真是“概念”十足啊!
民營設計公司大部分發源于上世紀九十年代中期,成長于“黃金十年”,之所以現在能在激烈的市場競爭中形成與國營大院和外企“三足鼎立”的格局,原因之一是迎合了房地產暴利模式下對規劃設計的“銷售導向型”技術要求。從人力資源上說,設計公司需要的人才排在第一位的是做方案的,特別是能把總圖、立面、效果圖做得很“眩”,能一下打動客戶的。設計產業鏈中也出現了眾多效益很好的效果圖、模型專業公司。
節能、環保已經提出來很多年了,為什么在中國不被重視?主要原因是開發商不重視。開發商為什么不重視?因為不是賣點,更因為按照目前的資源(如水、電、勞動力等等)價格,幾乎所有的節能、環保技術都是不能在合理的期限內回收投資的。
當房地產行業利潤率與社會平均利潤率大體相當,住宅市場的產業化格局形成時,地產商只有為消費者創造價值才能獲得市場地位,競爭重點將轉化為規劃設計、施工、物業管理這三個環節,建筑設計技術也將轉變為“終端消費者導向型”,這時的建筑設計公司才是完整意義上的建筑技術提供者,建筑師、工程師作為“專業人士”的價值才可能得到體現。
當然,建筑設計公司在產業鏈中的角色是技術應用者,不是研發組織,除個別大型設計集團應該有技術研發機構外,大部分是應用型組織,技術重點是如何及時了解、掌握、選擇應用合適的技術方案在項目上。比如說,機電專業工程師應該了解節水技術的發展方向是什么?有哪些技術現在比較成熟?已經用在哪些建成的項目上?效果如何?成本是多少?回收期多長?水費到什么價格會使哪些技術具有推廣的可能性?主要設備制造商的價格、技術指標?這樣的技術儲備使我們能相對主動面對市場變化,而不是被動適應。
還有一點,市場轉變是需要時間的,建筑設計公司在這個轉變期要掌握合理的“度”,不能一味追求絕對的“技術領先”,否則就是“在錯誤的時候干正確的事”,結局還是錯誤。
建筑設計公司的資源都是有限的,我們不可能在所有的細分市場上都保持技術領先(否則的話,將來市場上只有一個設計集團了)。在清晰了“什么是技術”的命題后,企業還需要選擇自己的技術方向,這種選擇要結合市場分析和選擇、自身條件才能得出。
[關鍵詞]氧氯化鋯;市場;生產;節能
[中圖分類號]O6-1 [文獻標識碼]A [文章編號]1005-6432(2013)38-0126-03
1引言
氧氯化鋯是制備鋯系列材料的一種重要中間產品,其鋯化合物已被廣泛用于實際生活中。一酸一堿法生產氧氯化鋯具有流程短、反應控制科學、回收率高、產品質量穩定、雜質含量低等優點,其原料種類和雜質來源少,奠定了產品質量基礎;工藝流程。[1]
我國作為全球最大的氧氯化鋯生產基地,其產能在近幾年也逐漸擴張。
目前氧氯化鋯行業利潤大幅下滑的過程中,進行有效降低煤耗、降低蒸汽耗、節約能源,提高單位能源的綜合利用率,已成為企業生存、提高經濟效益、實現可持續發展的根本保證。
2氧氯化鋯的市場分析
2.1產能
全國有規模、有資質的企業有10余家,產能約22萬噸/年,產能見表1。
氧氯化鋯生產企業各有特點:氧氯化鋯質量較好,且進入市場比較早,在美國、日本市場擁有較高的品牌影響力;氧氯化鋯產能不大,但適用于包裹紅色釉料方面較好;氧氯化鋯產能較大,可有效降低產品單耗;氧氯化鋯用于生產寶石級氧化鋯,在寶石鋯行業市場占有量較好;氧氯化鋯用于生產復合氧化鋯,其復合氧化鋯市場占有率比較高;氧氯化鋯用于生產硫酸鋯、碳酸鋯;其氧氯化鋯特點是透光率相當好;利用稀土萃取技術嫁接于氧氯化鋯生產過程中,提高產品質量,同時可降低產品生產成本。
2.2近年來氧氯化鋯產量初步統計
由于資源消耗、環境污染等方面的原因,美國、歐洲、日本等發達經濟體已經相繼減少或停止氧氯化鋯的生產,除了南非、印度等少數國家還有少量的氧氯化鋯生產外,其余氧氯化鋯產能幾乎全部集中在我國占世界總產量95%以上;目前,我國已經成為世界上最大的氧氯化鋯生產國、消費國和出口國。2005—2012年氧氯化鋯國內產量初步統計[2]見圖2。
從價格走勢圖中可以看出,在2005—2008年年底漲勢很緩,幾乎沒有多大變化;受2008年年底金融危機影響,2009年年初氧氯化鋯單價開始下滑,2010年6月后跌入谷底不到1萬元,開始上升至2011年6月的2.65萬元的波峰后開始下滑至2013年6月的0.95萬元左右。
2.4產能過剩原因分析及影響
結合氧氯化鋯近年來實際產量及其單價的變化,分析形成目前氧氯化鋯行業產能過剩的原因主要有:首先是氧氯化鋯在前幾年利潤較高吸引了很多資金進入到該行業。其次是過去幾年環保壓力較小,企業進入氧氯化鋯的行業成本偏低。
由于金融危機和通貨膨脹控制措施的影響,鋯制品的市場需求下降,開工不足,再加上原材料價格高居不下,全行業陷入微利狀況,一些中小企業難以承受利潤縮減,資金壓力等風險,會逐漸主動退出。隨著國家關于氧氯化鋯行業法規的制定與出臺,環保審核更為嚴格,這也將有助于改善當前氧氯化鋯產能過剩的局面,有利行業發展和經濟環境發展。
3氧氯化鋯生產節能挖潛探討
3.1氧氯化鋯行業實施節能的意義
氧氯化鋯行業產能過剩,利潤大幅下滑;面對如此嚴峻形勢,要發展、增加收益,出路之一就是向節能降耗要效益,簡言之就是節約能源、降低消耗,用最少的投入去獲取最大的經濟效益。節能從企業的角度來講,就是要在生產過程中有效節水、節電、降低煤耗、降低蒸汽耗,節約能源,提高單位能源的綜合利用率。
3.2氧氯化鋯生產過程中能耗構成分析
3.3節能降耗的具體途徑和措施
氧氯化鋯生產過程中節能途徑和措施主要包括:采用新型節能設備;采取新工藝技術,改進生產作業方式;通過提高管理水平,實現節能降耗。
3.3.1蒸汽
何紹敏[3]就氧氯化鋯生產過程中蒸發設備選用石墨成功代替搪瓷,從理論上進行了探討并在生產實踐上得到證實,1臺外加熱循環石墨蒸發器相當于6臺罐式蒸發;從而減少了蒸汽消耗,獲得明顯的經濟效益。
許園春[4]研究氯氧化鋯濃縮工藝過程將DDZ-Ⅲ系列儀表用于矩形加熱器溫度自動控制系統;該控制系統既能滿足設備要求,又能降低資金投入,具有結構簡單、調整方便、控制穩定等優點;原濃縮1t清液消耗蒸汽12t,自從選用溫度控制裝置后,每濃縮1t清液只需消耗11t蒸汽,減少了蒸汽的使用量。
陳勇兵[5]重點介紹了氧氯化鋯蒸發系統全石墨設備的設計、選型以及設備使用注意事項。氧氯化鋯蒸發系統全石墨裝置因為采用負壓外循環處理,具有蒸發效果高,能連續穩定生產,操作簡單,設備防腐耐用,操作運轉費用低等顯著特點。
3.3.2煤
(1)堿燒工序余熱的利用。堿燒車間燒煤的熱能通過高溫區后即由煙道排出,浪費大量熱能;故在高溫區之后再增加幾個窯爐口放置堿燒鍋加以預熱后再移置高溫區,可縮短加熱時間,降低煤單耗。
(2)燃煤分解爐替代煤氣發生爐。由于堿燒工序需要大量的能源,而煤氣發生爐產生煤氣時,單位產品消耗原煤量較大,因此用單位產品耗煤小的燃煤分解爐代替煤氣發生爐。
3.3.3電
(1)采用節電型電氣設備。從設計到采購過程一律不得采用國家或地區公布淘汰的機電產品。[6]在生產過程中有效采取變頻調速、電容補償節電措施降低電耗。在選用電機時,要盡量使電機的負荷率接近或達到它們的設計負荷,來提高功率因數,節約電能。
(2)改進生產方式。以壓濾機壓濾的方式替代離心機,由原先人工卸料變為由泵抽出經管道進入壓濾機,利用原閑置的壓濾機,通過接通管道和增加離心泵,將氧氯化鋯的廢酸料產品離心機甩干方式改為壓濾機過濾方式;減少物料流失,減輕勞動強度,提高工作效率,節約用電。
(3)加強用電管理。減少大功率設備空轉時間,降低電耗;優惠政策與生產經營有效結合,根據不同時間段用電峰、平、谷價格差,在實際生產運行中安排啟用設備,盡量與峰、平、谷電價相結合,降低用電費用;在生產過程中,加強照明用電管理,嚴禁浪費電能。
3.3.4水
根據各工藝系統對水量和水質要求,合理安排用水、排水,建立合理水量平衡,做到一水多用,廢水回收利用,減少全公司的耗水量,提高水的重復使用率,節省污水處理費用。
(1)加大水的回收利用,提高水重復利用率。可回收利用的水有:鍋爐系統的水循環利用,真空機組冷卻水回收利用,石墨蒸發器冷卻水回收利用;轉型水回收利用。
(2)加強用水管理。各用水部門的進出口設置計量儀表;選用節能型和質量優的疏水閥、隔離閥,減少和避免漏水、冒汽,降耗節能;加強員工培訓,減少和避免跑冒滴漏,減少水資源的浪費;重復拖地代替用水沖地;完善生產獎懲制度。
4結論
通過一系列節能挖潛措施,氧氯化鋯生產過程中的主要能源單耗指標逐年下降,達到了節能降耗的目的,提升了企業競爭力。具體能源單耗指標見表2。本文從氧氯化鋯市場分析和生產節能挖潛的兩個方面進行了探討,對氧氯化鋯企業生產經營具有一定的指導意義。建議企業開發高新技術產品,實現產業升級,并鼓勵上下游企業間相互融合,促進行業健康平穩發展。[7]
參考文獻:
[1]郭樹軍,董雪平.一酸一堿法氧氯化鋯生產工藝進展[J].江西化工,2013(1):22-25.
[2]賈翃,逯福生,王向東,等.國內氧化鋯市場分析[J].中國金屬通報,2012(7):22-23.
[3]何紹敏,代春.氧氯化鋯生產過程中外循環石墨蒸發設備探討[J].機電信息,2011(21):79-80.
[4]許園春,楊存岐,王奎亮.氯氧化鋯濃縮加熱器溫度自動控制系統的應用[J].河南化工,2002(11):27-28.
[5]陳勇兵.氧氯化鋯蒸發系統全石墨設備設計[J].化工設計通訊,2008,34(3):47-49.
關鍵詞:臺燈 LED 發展趨勢
1 概述
隨著經濟的發展,人們對物質生活的水平不斷提出更高的要求。現在市場上大批量的生產產品已經滿足不了人們個性化的需求。人們希望所購買的商品能滿足物質功能外還能體現購買者的興趣愛好,個人品味等。傳統的臺燈產品已無人問津,臺燈行業要想改變現狀,就得結合個性化需求,對臺燈的結構和功能進行優化[1]。
2 現有臺燈市場的調研分析
2.1 臺燈的分類。目前市場上的臺燈按功能分為:閱讀、裝飾。按風格分為:現代、中式、歐式等。按材質的類別:分為鋁合金臺燈、玻璃臺燈、水晶臺燈、實木臺燈、陶瓷臺燈等。
2.2 臺燈的光學要求。臺燈最主要的功能就是照明,因此在使用過程中對于人的眼睛的影響至關重要。臺燈的光源分為三大類:白熾燈、鹵鎢燈和熒光燈。無論哪種光源,在光學性能上均要求:①遮光性;②照度要求;③照度的均勻度要求。只有確保這三點基本的光學性能要求,才能減緩眼睛的疲勞,才能稱得上臺燈。
2.3 調研結果。這次調研通過詢問工作人員,了解臺燈的種類、材料、市場需求等情況,從中分析市場的變化趨勢,如圖1:市場上的臺燈種類繁多,銷售量也不盡相同,主要區別于材料和創意。
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圖1
3 臺燈行業的國內外現狀
3.1 國內現狀。我國臺燈的普及率很高,但由于存在體積大,依賴固定電源而無法斷電使用等缺陷,為我國的臺燈行業提供了很大的發展空間。目前,國內市場上的臺燈種類樣式繁多,按燈泡的類別分為:白熾燈、節能燈、LED燈。LED臺燈是以發光二極管為光源的臺燈,具有體積小、耗電低、使用壽命長、無毒環保、安全可靠等諸多優點,使得LED燈具從室外裝飾,景觀照明,逐漸發展到家用照明。可是目前市面上的很多LED照明產品由于受到使用的材料、制造工業及成本等因素的制約,并沒有很好地展現它的優點。雖然臺燈市場發展空間大,但是目前我國臺燈產業發展仍存在諸多問題。通過大量的市場分析,價格較高的臺燈大多來自國外,而國內的臺燈價格普遍偏低,而個別高價格的國內臺燈不是因為設計的獨特而是因為材料的昂貴或工藝的特點。現今,市場對于臺燈的要求主要體現在:一是追求個性化。二是功能的多樣性及環保性。因此臺燈已不再是簡單的照明工具,而是逐步向組合化、裝飾化、高效節能化發展。
3.2 國外現狀。歐洲各國的燈具設計一直引領世界潮流。如意大利的臺燈設計除著重體現產品的內在品質外,還注重人和產品之間產生情感上的共鳴。荷蘭的飛利浦很早就重視“以人為本”的原則。亞洲的松下和東芝等企業在照明產品的研發上也都位居世界前列。
4 臺燈產業發展趨勢
我國臺燈產業近幾年呈現快速增長的趨勢,國內生產LED照明燈具的企業就有5000余家。由于LED照明產業的核心技術主要掌握在歐美等國家,國內企業主要生產低端產品,所以產品的附加值低,企業利潤上不去。在生產過程中,能源消耗大、產品出場率低、環境污染嚴重,管理水平落后等,使得國內很多臺燈企業紛紛倒閉。在此背景下,一些企業紛紛加快科技創新步伐,改進生產技術,有效提升了其臺燈生產效率和質量。調研機構數據表明,自2010年以來,國內的LED臺燈銷量平均增幅達35%,而海外市場達80%的家庭普及率,如圖2所示,LED照明市場呈逐年上升趨勢。此外,中國臺燈產業發展研究報告首次提出了“新型臺燈產業”和“替代品產業”的概念,并以此為基礎,界定了其具體的內涵,建立起評價體系和量化指標體系。另外,行業協會還站在一個全新的視角推演和預測了我國臺燈產業的發展進程。
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圖2 全球LED照明市場的發展趨勢
展望未來,我們可以看到,LED燈具正在以其靈活便捷的優勢贏得市場的認可和青睞。因此,局部照明產品的開發和應用必將成為市場的未來發展趨勢,企業也將生產出更多個性化照明產品,以適應用戶的實際需求。
參考文獻:
[1]晉新敏,高啟敏.基于模塊化的臺燈設計研究[J].藝術科技,2013(05).
隨著人類社會文明程度的不斷提高和電器化時代的到來,能源危機逐漸顯現,尤其是電力的日趨緊缺,將嚴重制約人類社會的生產、生活。上海綠源電器有限公司致力于照明節能燈的開發與研究,其生產的“上海綠源”品牌系列燈具為新型照明器材,具有光普好、調旋光性優、使用壽命長、形式多樣化、能效高的特點,其能效比普通照明燈具節能40-50%.
1、項目名稱:上海綠源電器有限公司
2、投資總額:8000萬人民幣
3、建設單位:上海綠源電器有限公司
4、項目法人:陳鋒
5、項目地址:江蘇省宿遷市宿豫區大興鎮
二、項目建設的必要性和自然條件
(一)項目建設的必要性
我國作為擁有13億人口的大國,電力能源相對貧乏,隨著經濟的發展,人民生活水平的提高,照明用電在電力消費中所占的比例逐年提高,特別是進入二十一世紀,我國照明用電的年增長率將在15%以上。同時,我國人均擁有光源的數量也比較低下,與日本相比,燈頭數量是日本的4.7倍,使用電力是日本的5.9倍,而燈頭平均效率只是日本的三分之一。因此,推廣“綠色節能燈照明工程”在我國非常必要。
1、勞動資源優勢版權所有
上海綠源電器在大興實施規模擴張,在招工用工上有著得天獨厚的人力資源條件。大興鎮是宿豫區人口大鎮,全鎮人口規模近6萬,農村富余勞力多達3萬人左右,全鎮每年“兩后”畢業生(不能升學的初、高中畢業生)近1000人。同時,周邊的仰化、丁咀、關廟、新莊、順河等鄉鎮均有相當數量的富余勞動力,能充分保障企業3000人的用工需求。
2、社會需求空間大
上海綠源電器公司在大興鎮投資生產的節能燈,是城鄉家庭首選的生活必需品,其巨大的消費市場無法估量。目前,我國擁有4.5億戶家庭,按每戶每年使用1只節能燈計算,其需求量就達4.5億只,況且全國眾多的機關、學校、賓館、酒樓、娛樂業、工廠以及大中小城市的亮化工程,對節能燈的需求量遠遠超過家庭使用的數量,所以,新型綠色節能燈的社會需求空間相當大。
3、交通便利
大興鎮地處宿豫區東南中心地帶,境內宿泗公路貫穿東西,東臨京滬高速公路,西靠京杭運河,北傍宿沐一級公路,距徐州觀音機場60公里,距新長鐵路20公里,距宿豫城區16公里,水、陸、空交通十分便利,產品外銷方便、快捷。
4、電力條件
大興鎮擁有110kv變電所,其進線有110kv和35kv線路各一條;主變為31500kva;出線有35kv線路2條、10kv線路7條。全年用電高鋒在農灌時節僅為18000kva/mαx,所以大興鎮的供電設施在一定時間內,完全可以適應不斷增長的負荷需求。
5、人文環境和社會治安環境
近年來,大興鎮從整治軟環境、提高全民文明程度入手,大力開展文明村鎮、文明一條街、文明行業和十星級文明戶的評創工作,貫徹落實軟環境建設的“八項”規定,樹立“誠信大興”形象,努力營造“親商、安商、便商”的良好氛圍。同時,結合社會治安綜合治理工作,嚴厲打擊各類違法犯罪行為,打造“平安大興”,創建最安全地區,轄區民風淳樸、治安穩定,全鎮已連續5年來未發生重大刑事案件。
三、項目規模、資金來源、項目內容及市場分析
(一)項目規模
項目預算總投資人民幣8000萬元
(二)資金來源
自籌
(三)項目內容
祥見表3-1
建設項目內容
單位
數量
預算資金(萬元)
備注
主廠房
平方米
34000
1700
辦公用房
平方米
1000
80
配套用房
平方米
1500
100
廠區鋪路
平方米
8000
200
生產設備
組(臺、套、條)
20組(臺、套、條)
5700
自來水安裝
米
1500
25版權所有
地下疏水工程
米
1200
36
其它
81
合計
8000
(四)市場分析
1、供需情況
節能燈以其環保、省電、光效高等特點倍受國內外消費者的青睞。據有關資料顯示,在我國4.5億戶家庭中,使用節能燈的比例較低,其主要原因就是求大于供。目前,全國年生產節能燈的僅在2億只左右,排除機關、學校、賓館、酒樓以及城市亮化工程的節能燈需求外,僅全國家庭,按每戶年需求一只計算,國內家庭節能燈需求缺口就達2.5億支。因此,生產節能燈系列產品,市場前景廣闊,不存在市場風險。
2、價格情況
上海綠源電器有限公司開發生產的電子節能燈,價格非常低廉,且質量非常優良,配套工業非常成熟,并形成了規模化生產,其出廠價格約為發達國家生產的產品六分之一至十分之一。據統計資料分析,全世界范圍內使用的節能燈有80%以上在中國制造。
3、節能情況
以全國每個家庭都將一只40w的白熾燈光換成同亮度的8w節能燈,中國4.5億戶家庭每年省出來的電源,就相當于幾座三峽電站的年發電量。
4、生產規模
上海綠源電器通過在大興鎮的投入建設,建立起一個年產各種節能燈1億只的大型節能燈及節能光源的生產基地,建立起一個完整的節能燈配套產業鏈。
四、預期目標與實施計劃
(一)預期目標
1、經濟效益
本項目總投資為8000萬元。企業投產后,年可生產節能燈1億只,年銷售收入3億元,年銷售稅金及附加1000萬元,年總成本費用2.1億元,年利潤總額9000萬元。
經綜合經濟測算,本項目投資回收期為1年(含建設期)。
2、社會效益
節能燈廠建成投產后,能有效解決當地富余勞力的就業難問題,按照企業設計生產規模,可就地轉化剩余勞動力3000人,按進廠工人年收入5000元計算,每年就可增加當地農民收入1500多萬元。同時,還可帶動大興鎮的運輸業以及餐飲、服務等第三產業的快速健康發展,特別是普及使用節能燈,將為國家節省出大量的電力能源,為可持續性發展奠定堅實的能源基礎。
(二)實施計劃
該項目計劃用地96畝,總建筑面積3.5萬平方米,計劃分二期建設,建設周期為2年。2004年8月開工建設一期工程,一期工程總投資3000萬元以上,2005年2月一期工程投產達效;2005年3月份開始二期工程建設,2006年上半年建成投產。
關鍵詞 無功補償 降低網損 電力營銷 營銷體制
中圖分類號: [TH-9] 文獻標識碼:A
我對于提高電力企業經濟效益的方法有些自己的見解,所以在期中論文里談談作為一個管理者應該采取什么措施來提高電力企業經濟效益。 當前,我國電力體制改革正穩步推進,農電“兩改一同價”工作進展順利。農網改造減輕了農民負擔,開拓了農村電力市場,解決了農村用電的安全與質量問題,深得民心。隨著電力建設資金投入的加大,電力企業正面臨著難得的歷史發展機遇。然而供電企業的營銷管理手段創新滯后于電網建設速度,普遍存在著“重生產、輕營銷”的觀念,沒有真正樹立起“大營銷、大服務”格局,營銷觀念落后,營銷管理粗放,一定程度上影響了電力企業經濟效益的提高。因此,提高營銷意識、創新營銷思路,提高經濟效益是電力企業面臨的一個新課題。電力企業要實現效益增長目標,在電力市場營銷管理和運作上,必須創新營銷思路,即觀念要創新,管理要創新,手段要創新,服務要創新,從而贏得更大的經濟效益。
由于在電能輸送和分配過程中各個元件會產生功率損耗,所以我想先著重從降低網損這方面來談談如何提高企業經濟效益。
(1)合理選擇變壓器,降低不變損耗。隨著城農網改造的結束,變壓器多為節能型,出于各個方面的考慮,變壓器出現低負載或過負荷運行,因此要根據變壓器的負載情況對變壓器進行合理調整,分地區,按季節及時調整備用變壓器的投切。
(2)積極采用新技術、新工藝。比如在線路連接節點上,使用導電膏,采用節能型線夾,減小接觸電阻,降低線損。在50千瓦以下的小用戶及居民用戶選用電子表直接計量,降低因互感器及機械表的損耗。
(3)平衡三相負荷,減小中性線內的不平衡電流,從而減小線損。加強負荷測試工作,根據測試的數據進行合理調整,同時制定臺區負荷分配接線圖。并根據平衡度的限制,避免新裝用戶改接的隨意性。
(4)加強高次諧波整治,增容降損。目前使用的中頻爐直接影響電能質量和表計計量,因此對使用中頻爐的企業進行諧波測量。要求超標的企業安裝濾波補償裝置,確保電能質量及計量的準確性。
(5)合理進行無功補償。按照“全面規劃、合理布局、分級補償、就地平衡”的原則通盤考慮。
(6)對新建線路、新上變壓器、陳舊線路改造工程,首先摸清負荷的實際狀況和近幾年來的變化情況,合理選擇電源點、線路走向、變壓器容量、導線線徑,設計多個方案進行計比較,從中選出最經濟合理的方案,把線損工作從源頭上做好。
(7)加強需求側管理。建立負荷測試記錄等具體資料,為理論計算和負荷調度提供準確數據;根據用戶和負荷的變動,及時做出相應的改變和調整。
(8)加強計量管理,做好每月電費核對工作。定期檢查和糾正相應設備的錯誤,并對大用戶的電費核對與往月比較分析排查,防范因計量問題及竊電行為發生。
(9)定期召開線損分析會。綜合分析與專題分析相結合,按照“三對比”的原則,對變電所電能平衡表的分析,發現問題,及時分析、及時解決。
(10)抓好抄、核、收工作,開展營業普查。加強職工的職業道德教育和業務技能的培訓,制定嚴格的考核制度和獎懲制度,提高能力與工作積極性。杜絕高價低接及竊電漏洞,采取定期查與突擊查,互查與自查,全面查與個別查,發現問題及時解決,防止走過場。
從以上分析可見,降損是一項系統工程,綜合考慮投資和運行效益,選擇最佳方案,通過科學管理,建立規章制度和獎罰細則,以健全的組織體系做保證,從技術和管理兩方面雙管齊下,尋找降損途徑,提高供電企業的經營效益
1 供電企業營銷管理的思想定位
首先應當明確的是,電力營銷必須采取市場導向的管理模式,把電力營銷定位為供電企業的核心業務,電力的生產經營活動應服從和服務于電力營銷的需要。
其次,電力營銷的開展應立足于“電網是基礎,技術是支撐,服務和管理是保障”的原則。應充分利用目前的有利時機逐步解決供配電網絡的“瓶頸”,滿足用電需求,運用先進的通信、網絡、計算機技術,為客戶提供優質服務,以嚴格規范的管理進行監控,才能實現企業的營銷目標。
第三,基于買方市場的要求建立起新型電力營銷理念。供電企業應改變舊的供電管理模式,建立一個能適應市場需求,充滿市場活力的市場營銷體系和機制。
第四,進行商業化運營,法制化管理。在實現商業化運作的同時,還要嚴格按照上級規定的市場營銷政策和業務范圍,從事電力市場的營銷工作。
2 電力企業營銷管理的總體策略
在電力經營體制的轉變和供需矛盾緩和的新形勢以及國家關于可持續發展策略的引導下,可將電力營銷總體策略定位為環保能源擴張策略,即:以國民經濟可持續發展為依托,以環保、能源消費結構調整為契機,以市場需求為導向,以需求預測管理為手段,以優質服務為宗旨,以滿足客戶需求、引導客戶消費為中心,以市政、商業、居民用電市場為主攻方向,以穩定工業市場用電為重點,積極開拓其他可替代能源市場,以提高電力在終端能源消費市場的比例為目標,實現社會效益和公司效益的同步提高。
以環保、調整能源消費結構為契機。電能是公認的最清潔、安全、高效的能源,煤炭被替代已是必然趨勢。依據能源政策,調整并優化能源結構,提高電能在終端能源消費市場的占有率,為電力發展提供很好的機遇。
以市場需求為導向。加強對市場需求預測的研究并提高其及時性和準確性。做好市場變化跟蹤分析,開發并形成目標市場分析軟件系統。開辟新的供電領域,引導電力消費,提高電力在能源消耗中的比例,提高電力企業的市場占有率,尋找電力企業新的效益增長點。
以需求側管理為手段。大力開展需求側管理工作,借助各種形式引導客戶合理用電,提高用電效率和負荷率。推廣有利于環保、節能的技術和產品的應用,開拓電力市場。
以優質服務為宗旨。增強電力企業職工的服務意識,提高服務質量。提高企業的信譽,增強企業的競爭力,擴大電力消費市場。同時通過加強電網建設,保障供電可靠性,提供優質電能。
以滿足客戶需求,引導客戶消費為中心。根據客戶要求提供電力電量,做好全方位服務。引導客戶改變傳統的用能觀念,使用高效潔凈的電能,提高生活水準。
以市政、商業、居民生活用電市場為主攻方向:開拓市場對象以潛大的市政、商業、居民為重點。建立電氣化示范小區并組織參觀,增加可靠性,增強人們的欲望,推動生活電氣化進程推動電力消費。
以穩定工業市場用電為重點,積極開拓其他可替代能源市場。工業用電比例近年雖有下降,但所占比例仍占一半左右,采用積極的措施來穩定這個市場是很重要的,能源替代重點在替代煤鍋爐,目前燃煤鍋爐很多,能源替代潛力很大,家用燃氣熱水器也是替代的一個方向。以提高電力在終端能源消費中的比重為目標,完成電力營銷目標,以獲取較大的社會效益和適當的經濟效益。
總體策略具體化如下:
(1)環保能源的品牌宣傳策略。
清潔、高效、快捷是電能的優勢,使用電能符合國家的環保能源政策,受到國家政策的支持,特別是在城區日益嚴重的環境污染使人們對清潔能源的應用越來越重視,以此為契機作為能源市場的切入口,在宣傳和推廣上打出環保能源的品牌,并成為形象設計的主要特點。
(2)銷售市場的擴張策略。
一是營銷地域的擴張,打破現有的專營體制,實行銷售市場的擴張策略,通過完善地區的電網架構建設,擴大電力營銷市場。二是能源市場的擴張。
(3)優質可靠的產品策略。
通過改善電網結構,提高供電可靠性,改善電能的質量,來提高對客戶的吸引力。
(4)全方位提供的優質服務策略。
(5)激勵用電的價格策略。
積極推行新的電價政策,到2010年前逐步取消各類價外加價,處理好電度電價和基本電價的比例關系,在電價中考慮供配電工程貼費的因素,建立靈活彈性的電價體系。
(6)氣電聯合的能源互補策略。
氣電聯合是在對熱電聯產、冷熱電聯產和微型分散電源的研究的基礎上,主動進行氣電聯合的能源互補,以求得協調發展。
(7)規范到位的管理策略。
跟蹤國內外先進的管理模式,調整內部的管理,使之與市場的變化和客戶的需要相適應。以在城區成立抄表公司為契機,逐步推廣公變臺區管理,規范營抄秩序,提高用電營抄人員的各方面素質。加快整章建制,出臺規范各項管理制度,對外樹立優質服務的企業形象。
(8)穩妥實用的技術推廣策略。
積極在營銷系統推廣新技術,提高營銷的自動化水平,以達到減人增效和優質服務的目標。在推廣的過程中要積極穩妥,以實用為準則。在近期要充分利用當前成熟的計算機和通信技術,建設和完善電力營銷管理系統,做到決策科學化,繳費銀行化,管理集中化和考核制度化,以新技術的應用帶動管理水平的提高。
3 總體策略的實施規劃
(1)建立新型營銷體制。
近期首先實施向市場營銷體制的轉變。按市場需求設置營銷機構,改“用電管理”機構為“電力營銷”機構,其職能相應轉變到市場策劃與開發、需求預測與管理、業務發展與決策、客戶服務與支持、電力銷售與合同管理、公共關系與形象設計、新技術、產品的開發與用電咨詢、電費電價等方面,全面開展電力的售前、售中、售后工作,形成以客戶服務中心為核心的電力營銷管理體制,它包含主營系統、支持系統、監督系統三部分設置。
(2)拓展市場份額。
根據市場需求的價格彈性,可把整個用電市場細分為價格剛性市場、價格彈性市場和價格敏感市場。運用“價格”擴大營銷的目標市場是價格敏感型市場,如高能耗工業用戶等。城市對環境質量的要求越來越高,供電企業應當聯合政府部門和用電設備制造商,適時加強宣傳力度,鼓勵使用蓄熱電鍋爐、電空調、電炊具,引導消費,力爭以電的消費逐步取代燃煤和燃氣,增加電力在能源消費中的占有率。
(3)細分市場,重點突破。
根據不同時期的市場需求,實施重點市場開拓,同時加強對農村電力市場的研究,改善農村電力質量,占領農村用電市場。
4 完善技術支持系統
(1)電網支撐;(2)提高營銷在線監控和營銷信息自動采集水平;(3)建立客戶服務計算機管理系統;(4)建立需求側管理支持系統,加強對市場的分析和預測工作。
參考文獻
[1] 辜體仁.剖析電力信息化“十一五” 規劃[J].電力信息網,2000(1).
關鍵詞:低碳經濟 家具行業 外貿出口
在加入WTO后,我國的外貿進出口取得了舉世矚目的巨大成就,國內享有自營進出口權的企業越來越多,家具出口更是額屢創新高,我國的對外貿易置身于全球化的市場競爭中。隨著哥本哈根會議的召開,“低碳”已經成為各行各業共同關注的一個話題。低碳、環保、節能更成為家具企業的常用關鍵詞。我國的家具出口貿易也不可避免的受到低碳經濟的影響。
一、低碳經濟提出前我國的家具出口貿易分析
1.出口總量分析
據統計,從1997年開始,中國家具出口幾乎保持著30%左右的增長率。2002年中國已成為世界家具生產第六大國,占全球家具生產的7.9%;2004年中國家具出口額首次突破100億美元,成為僅次于意大利的第二大出口國。2006年中國家具出口額約為170億美元,成為世界上第一大出口國。入世后,我國家具產業經過調整,利用低廉的勞動力價格優勢、持續的木材資源供給和不斷提高的勞動生產率,使得中國家具出口形成高速增長的態勢。
2.出口市場分析
我國家具出口貿易中,美國所占的份額最大,中國家具對美國的出口持續保持了年約30%的發展勢頭,幾乎占美國全球進口家具總額的一半。例如,在美國木質廚房家具進口比例占63%,其中就有16%來自中國,4%來自意大利,3%來自德國。其次,香港地區是中國家具出口第二大市場,但其份額呈下降趨勢。日本也在中國家具出口市場中占有重要位置,其份額在不斷下降。英國、澳大利亞并不占據中國出口的主要位置,但已經呈現出不斷增加的趨勢。
二、低碳經濟的提出對我國家具出口貿易的影響
1.美國嚴控甲醛影響中國家具出口
作為占我國家具出口貿易份額最大的國家,在低碳經濟提出后,美國參議院通過了新的《復合木制品甲醛標準法案》以嚴格控制家具中的最大環保問題――甲醛。新的法案再次降低了在全美銷售和批發的木制品甲醛釋放量,其中對木制品原材料刨花板甲醛釋放量從0.3ppm降至0.09ppm,硬木膠合板的甲醛釋放量從0.2ppm降至0.05ppm。
美國的新法案實施后,中國家具行業有30%~40%的出口企業將受影響,預計原材料綜合成本增加5%~7%。隨著美國越來越嚴格的家具法規出臺,我國家具出口美國的數量將會減少,一部分達不到美國要求的家具企業可能會退出美國市場。
2. 中國家具出口歐盟障礙多
推行低碳經濟后,以木材為主要原料的家具業成為了在歐盟市場受挫的行業。歐盟《原產國標簽法》已對中國家具出口企業產生了影響。該法要求進口到歐盟市場的木制品必須獲得FSC “身份證”,即證明生產企業采購的木材產自合法開發的森林。由于一些中國企業從俄羅斯、馬來西亞、印度尼西亞、所羅門群島及巴布亞新幾內亞等國進口原木和木材產品中不少供應國都存在非法采伐問題,因此歐洲原木“身份證”要求可能會使一些家具企業與訂單失之交臂。
中國出口歐盟的家具數量占中國全球家具出口量的三分之一左右,這一規定的出臺將使30%左右的木制品出口企業難以進入歐盟市場。
三、低碳經濟催生“低碳家具”
1.低碳經濟的內涵
“低碳經濟”是以低能耗、低排放、低污染為基礎的經濟模式,其實質是提高能源利用效率和創建清潔能源結構,核心是技術創新、制度創新和發展觀的轉變。當“低碳經濟”、“低碳生活”等一系列的前沿概念逐漸走進尋常百姓視野的時候,“低碳”這個詞已無法逃避地將成為生活和工作的一種理念和目標,甚至成為強制性的指標。
2.低碳家具的內涵
低碳家具是指家具自身具有碳匯能力,在整個生產過程中能源消耗低,碳排放量低,產品品質好,使用壽命比較長,廢棄后易于回收利用等。
應用節能環保型技術材料是實現低碳家具的首要措施。美國紐約國家實驗的研究證明:木材是相對綠色環保的家具材料。在與其他材料的幾個指標的比較上,木材能量消耗較低、溫室效應較小、空氣污染指數較少、水污染指數較少、固體廢料數量較少、生態資源的使用較少。不難看出,木結構相對于金屬等其他家具材料的一些絕對環保優勢。在所有材料中,木材仍然是首選的環保材料。
除木材之外,竹材,藤,麻,水草,玉米皮,秸稈等其他天然材料也可以通過藝術設計和技術處理應用到家具上的,并且可以大大減少對環境的污染和對我們人類身體的危害。蜂窩紙芯、改性的木塑復合材料、生物復合材料、高分子材料等等也正被廣泛地應用到低碳家具中。
綜上所述,隨著低碳經濟的到來,我國的家具產業必須通過更多的渠道進行創新,來適應未來產業發展的趨勢。通過低碳家具原材料的應用以及家具制造工藝的創新等途徑,減少生產周期、節約能源損耗,以此達成循環低碳的生活目標, 使我國的家具出口實現復興。
參考文獻:
[1]瞿積亭劉東:中國家具產業比較優勢分析[J].山東林業科技,2003(3):51-52