家裝工程預算精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的家裝工程預算主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：家裝工程預算范文
關鍵詞：裝飾工程；預算；方法；問題；控制措施
1.裝飾工程的特點
裝飾工程造價以其材料的多樣性，價格的差異性和施工工藝的復雜性等特點與建筑的其他類專業對比有著十分突出的特點。
1. 工序繁多，藝術性強
裝飾工程是對建筑工程及其外表乃至周圍環境的實施美化和修飾的工序，也亦是最后一道工序。其施工的難易程度，工序的多寡，藝術性的強弱；使用裝飾材料的高檔與否，工程造價的高與低，與設計者及業主對該工程裝飾效果的追求的不同而有極大的差異。
2. 質量要求高，細部處理精細
正因為裝飾工程是建筑工程的最后一道工序，亦是在交付使用后，人們每時每刻都能通過視覺，觸覺接觸到的。裝飾工程質量的高低與否，細部處理的精細與否，都會與人們感覺的好壞成正比。相信每個人都希望自己所工作，生活的環境能給自己帶來一種安逸/舒適的感覺。故此，裝飾質量高，細部處理精細的裝飾工程是人類對環境要求的一種本能要求。
3. 人工費高
裝飾工程與土建工程不同，其施工內容復雜，藝術性強，工藝多樣，對工人的專業技術水平較高，專業性強，專業分工細致。從事裝飾工程的工人基本上以技術工人為主。因此，裝飾工人的人工費較高，通常比正常土建工程人工工日單價高約50%～100%
4. 裝飾材料種類多，材料施工中合理損耗量大
眾所周知，裝飾材料日新月異，其品種，型號，規格繁多，而且大多數材料不但只為定尺產品，而且都有易碎/易裂，易損壞的特點。故此，裝飾工程所使用的材料的施工損耗率較大。
5. 裝飾工程的材料及產品保護要求嚴。
由于裝飾工程是裝點建筑工程外表/美化建筑物的最后一道工程，在其施工過程中存在土建/水電安裝，電梯安裝，煤氣安裝，智能系統安裝等的專業工種交叉作業，從而顯得對裝飾工程已完工產品的保護尤為重要。另外一方面，某些裝飾面料具有價值高/易碎/易裂，易 彎曲等的特點，故此，必須對這部分材料實施嚴格的保護。不然，便會使材料損壞，造成不必要的浪費。。
2、裝飾工程造價預算方法
2.1即定額法
由于定額基價反映的是社會平均水平，是對整個行業的綜合考慮，如果按照套用定額法雙方會對單價產生許多爭議。但是現場施工是以展開面積計算。另外，由于新材料、新技術層出不窮、日新月異，也給制定統一基礎定額帶來很大的困難，而新材料、新工藝、新方法的標準制定常常有些滯后，施工中因無標準可依而增大控制難度。由此看來套用定額法不是很適應裝飾報價需要，所以裝飾工程運用包工包料綜合報價法和包工不包料報價法是比較合理的。
2.2包工包料法
包工包料（又稱雙包）綜合報價法是裝飾單位或裝飾人員根據設計圖紙的裝修材料做法，參照材料市場價格和市場綜合人工工資，按照單價（包括人工費、材料費、機械費）報價，另加綜合費（即管理費、利潤及稅金等）組成住宅裝飾工程造價。即裝修單位或裝修人員既提供技術操作和勞務，又負責采購裝飾材料。
2.3包工不包料報價法
包工不包料報價法是裝飾單位或裝飾人員根據設計圖紙的裝修材料做法，僅報綜合人工工資和機械費的總和即僅為住宅裝飾工程費用的一部分。這種報價法裝飾單位或裝飾人員僅提供技術操作和勞務，裝飾材料均由開發商自己采購。開發商可根據自己情況選擇任意一種價格，如果開發商對裝飾材料標準要求較高或有特殊要求，或對裝飾材料生產廠家較熟悉，或是裝飾專業內行，可選擇自己采購裝飾材料的包工報價法。如果開發商對裝飾裝修材料沒有特殊要求，本人也對裝飾專業不熟悉，開發商可選擇包工包料綜合報價法，可以免去因采購材料所花費的人力和精力。
3、裝飾工程造價控制管理存在的問題
3.1、定額子目缺項多，設計深度淺，事前控制無規范
裝飾工程項目不同于建筑工程項目。裝飾工程有規范的施工圖紙和規范的定額編制，可以編制出較準確的工程預算；而大部分裝飾工程在工程招標或報價階段很少有能夠達到施工要求的詳細圖紙，常常只是簡單的說明用什么材料和顏色；現行定額跟不上市場變化的節奏，無法編制出相對準確的施工圖預算作為工程造價事前控制的依據
3.2、施工方案變化多，材料品種雜，過程控制無抓手
裝飾工程是以實現建筑物的功能為前提，以美學為原理的。由于施工工藝、技術、材料更新較快，人們的審美觀點也在不斷變化，業主對裝飾效果的要求往往是朝令夕改，使得裝飾工程具有相對動態性，為過程中的造價控制帶來了難度。
3.3、施工方案變化多，材料品種雜，結算控制無依據
對于裝飾工程，國家有一整套嚴格的政策和制度制約著設計和施工企業的行為，而裝飾工程納入政府管理的時間比較晚，發展又比較快，政府對市場和從業者的管理相對滯后，從裝飾工程的設計、施工到結算，都沒有形成一整套嚴格的市場管理制度。從業者大多沒有經過專業培訓，常常造成設計變更、工程簽證、隱蔽工程驗收記錄、詢價記錄等過程資料不夠詳實，使得工程結算或造價審計工作無法進行。
4、裝飾工程造價預算控制措施
4.1、設置投資目標，加強市場調研，把好預算關
裝飾工程的整體目標是安全、舒適、經濟、環保、美觀，業主應在裝飾工程預備階段對市場進行綜合考察，把握裝飾動態和潮流，調查參考類似裝飾工程的市場價格，在確保安全、舒適、環保、美觀的基礎上，擬定項目投資預算，作為工程造價控制的總體目標。并且，隨著裝飾工程的開始在初步設計階段編制概預算，在施工圖設計和工程實施前編制施工圖，據此作為造價控制的第一依據。裝飾工程的材料費用約占總造價的三分之二，裝飾材料是工程質量的重要保證，也是能否完美體現設計意圖的關鍵所在。業主應指派專人對市場進行詳細考察，對施工單位所提供材料的質量、價格、品牌、規格、顏色等進行驗收同意后方可投入使用。對裝飾效果影響較大的材料，一定要事先擺樣或進行樣品間裝飾，這樣可避免大面積施工后，效果不理想而返工而造成巨大的經濟損失。
4.2加強市場調研，把好材料關
裝飾工程的材料費用約占總造價的60%～70%，裝飾材料是工程質量的重要保證，也是能否把設計意圖完美體現的關鍵所在。業主應設專人對市場充分考察，對施工單位所提供材料的質量、價格、品牌、規格、顏色等進行驗收同意后方可使用。對裝飾效果影響較大的材料，一定要事先擺樣或進行樣品間裝飾，這樣可避免大面積施工后，效果不理想而返工的損失巨大。
4.3、妥善處理變更，把好資料關
裝飾工程工藝復雜、子目繁多、市場發育不成熟等特性，決定了裝飾工程設計變更、工程簽證等較多，加上目前大多數招標項目都傾向于合理低價中標，就必然導致施工單位采取低價中標高價索賠的投標策略，工程變更的管理就成為裝飾工程施工過程控制的一項重要工作。首先，對于不管是業主、監理還是施工單位提出的方案變更都應及時編制變更預算，與原方案作橫向比較，進行價值分析，合理的方可同意變更；其次，施工中需要辦理工程簽證的，應要求施工單位在上報工程簽證單的同時，必須附相關預算，經業主或監理工程師審核后予以辦理，并需隨時匯總變更對投資的影響，而不偏離投資目標；最后，施工相關各方應相互配合及時辦理好隱蔽工程驗收記錄、詢價記錄等過程資料，項目管理者應定期對這些資料進行檢查，從而避免因工期較長、人員變動等原因造成資料無法真實反映工程情況，影響工程造價的最終核定。
4.4、導入全面成本控制理念是成功實施工程造價的基礎
影響裝飾企業工程管理成本的因素很多，如材料的消耗、勞動力的分配、資金流動、機械備周轉、對業主的索賠等。提高成本控制的技能就是要提高對這些影響成本的因素的控制能力。這種提高需要建立在對實際中工程造價活動的分析基礎上，是對整個企業工程造價制度的提高，所以，成本控制能力的提高要求企業全員以及全部職能的參與，要對提高成本控制做出計劃方案，組織資源實施這些方案，以及評估這些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花費的費用，也就是我們所倡導的“全面工程造價”理念。
第2篇：家裝工程預算范文
關鍵詞：工程造價；預算管理；問題；措施
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A
前言：
建筑工程造價預算是建設工程價值的貨幣表現，是以貨幣形式反映的建筑工程施工活動中耗用的費用總和。作為階段性投資控制的重要依據，建筑工程造價預算在基本建設中起著承上啟下的作用，在工程造價管理中具有舉足輕重的地位。
一、建筑工程預算造價的基本內涵
建筑工程預算造價是指建筑方根據客戶要求擬定合適的施工圖紙、施工方案，聘請資深工程預算造價分析師對公司所接工程按照合適的工程量計算規則計算出工程量，資金投入，技術需求，時間需求。是直觀的貨幣形式反映出工程中可能需要消耗的費用，讓施工公司對整個工程的資金投入有一個大概的了解并根據自身的實際情況對工程的各個階段做出調整。
二、提高工程造價預算的重要性
工程造價預算是建筑施工單位在進行工程建設時所消耗的費用的預期目標值。其是在工程建設開展前，對項目建設所使用費用的一種科學預估。由于其需要掌握預結算的專業知識以及有關法律法規，所以其具有一定的專業性。除此之外，還要掌握建筑方面所涉及的施工圖紙、材料采購、施工工藝等方面的知識，由此可見，開展工程造價預算工作需要全方位綜合性的知識。工程造價預算是貫穿在整個工程建設的過程中的，從編制投資估算、設計施工圖紙、制定招投標價格，到竣工結算等階段都有所涉及。在具體工程造價工作中，工程超預算的現象時有發生，超預算現象的出現對整個項目建設過程都會產生一定的消極影響。我國工程造價管理工作的現狀如下：
中國目前的項目成本管理系統形成于20世紀50年代，在80年代完善，是直接參與國家和管理經濟活動的具體表現。規定必須在不同階段設計或預算和政府部門都需要制定概算、內容、方法和程序，審批原則應要求固定費用概算中含有編制、審批、設、材料預算價格、管理權限等。隨著改革開放和發展，逐漸形成了一套較為完整的預算定額管理體系。針對上述情況，中國的學術界在20世紀80年代，首先提出的概念全過程的成本管理和控制，有關部門也就建設項目的可行性研究和預決算向兩頭延伸的要求作出了相應的規定。關于我國的成本管理和執法的概念，達到了一個新的高度。
三、工程預算中存在的問題
1、工程預算管理缺乏動態性
現行的工程預算確定多為靜態、滯后的方法，其確定往往是以定額為依據，定額單價又以幾年前人工、機械臺班、材料價格的統計為基礎。盡管各地造價管理部門也定期一些調整系數或補差來達到與當前的工程造價相一致的效果，但是目前管理信息系統的開發和運用還不能及時提供給造價管理人員所需的信息，難以實行與國際慣例接軌的實物法預算編制。因此，這種靜態、滯后的價格取定方法，難以滿足日益變化的市場經濟要求。不同水平的承包商依據同一定額可能編制出不同的價格，無法區別承包單位在不同地點、不同工程上的價格差異。
2、建設單位忽視了工程實施階段的造價控制
不少建筑單位將工程造價預算控制看成孤立、靜態的過程，僅僅重點對招投標階段及竣工結算階段的預算造價進行控制，從而忽視了施工階段工程造價動態的控制，最后導致工程造價超預算。
3、人為因素對工程編制影響較大
在進行建筑工程造價預算過程中，其中對工程編制造成較大影響的是人為的因素。一般情況下，在工程編制的過程中，建筑工程施工的投資都是利用公式來進行計算的，但是，并不是所有的建筑工程施工的投資都適合利用公式進行計算，而且隨著建筑市場的不斷變化，全新的技術和全新的工藝不斷推出，建筑企業的各項管理水平也有所提升，經濟效益也隨之增長，所以，在建筑工程施工過程中人員就會相對的減少。以上這些問題的出現，都會對建筑工程預算造成一定的影響。如果只是一味的利用公式進行套用，很容易造成建筑工程投資的失控，因此，在進行施工預算時，應該根據現實情況進行人數的確定和實地的測量，最后按照相應的定額進行計算工程造價，避免人為因素對工程編程造成嚴重的影響。
四、提高工程預算管理的優化措施
1、加強工程預算的動態管里
工程預算管理具有一定的階段性、周期性。從廣義上講包括從投資立項開始的投資估算管理、初步設計階段的設計概算管理、施工圖設計階段的施工圖預算管理和竣工階段的結算管理。因此工程預算并不是一個“固化的靜態的數字”，它隨著工程的壽命周期發生波動。隨著項目工程自身的變動而變動。作為價格預期的工程預算一旦固化，必將產生相應的風險，若風險無法得到合理的分解，最終將導致工程造價的扭曲。因此，必須實時跟蹤工程預算中“量”和“價”方面的變動，分析其變動產生的原因并及時采取相應措施，發揮工程預算管理的能動作用。
2、加強建筑工程造價預算從業人員的管理
在我國的各個行業里都會存在有職業資格證的人不會做，會做的人沒有職業資格證，建筑工程造價預算行業里這種現象也很普遍，考證只是為了領取注冊掛靠費，建筑工程造價預算成果文件隨便找個人簽上執業章里的名字再加蓋執業章就形成有效文件，至于簽名的真假沒有人會考究，很多建筑企業還會強行扣留執業人員的執業章，不用本人同意就會被簽名被蓋章。要加強人、章合一的管理，行政主管部門或協會在加強檢查建筑工程造價預算成果文件的同時也對簽名的真實性進行核實，并對采用虛假簽名的建筑企業處以一定的懲罰措施。
3、做好設計階段的預算控制工作
設計階段的預算控制工作主要包括設計圖紙的審核。首先要對設計圖紙進行初步審核，包括其合理性、經濟性，如結構鋼筋含量、混凝土含量等。此外還要審查圖紙設計中有沒有紕漏，發現設計失誤應盡早糾正，避免在后期施工中的因圖紙修改或返工而造成造價增加。
4、項目變更的造價預算控制
對設計變更必須進行工程量及造價增減分析，尤其對影響工程造價的重大設計變更，更要用先算賬后變更的辦法解決。對增加造價的變更，除非確屬原設計與現場不符或不變更就會影響建設項目功能的正常發揮，才按設計變更程序進行批復。審批過程中的審核資料主要有施工圖、圖紙會審記錄、隱敝工程驗收記錄、分項工程驗收記錄等，它是進行工程變更控制的重要依據，特別是對基礎工程驗收記錄，審計人員有必要到現場核實，防止不必要或是嚴重超長預算的變更現象發生。
5、加強建設工程預算的監督和校審
工程預算環節需要進行監督和校審，防止出現大面積誤差。工程預算過程中需要進行監督，防止出現人為錯誤工程預算的校審是完成工程造價控制和管理目標的重要工作，對合理確定工程造價、提高投資效益，對工程預算進行科學管理和監督，對維護建筑市場的正常秩序對維護國家的財經紀律，都起著重要作用。做好工程預算校審工作，首先要分清工程預算校審的階段和重點，制定出工程預算校審程序，明確發包方、承包方、工程造價管理部門、貸款銀行、預算中介機構在工程預算校審中的職能和責任；其次要嚴明工程預算校審工作紀律，防止工程預算校審走形式，造成工程預算校審形同虛設；再次，工程校審人員必須具備豐富的工程預算經驗、懂施工工藝、能理論聯系實際、有能力承擔起工程校審的職責。
五、結束語
綜上所述，預算工作只有合理地確定工程造價,才能更有效地控制投資，有效地控制基本建設規模，才能防止概算超投資，預算超概算現象發生。因此，要求造價預算人員在具體的工作實踐中，一定要找到建筑工程造價預算控制的新途徑、新方法，并抓好工程造價全過程管理和動態管理，這樣，才能確保工程造價得到有效控制，順利完成工程建設目標。
參考文獻：
[1]劉波，奧永恒.工程預結算審核的實踐探討[J].湖南科技學院學報，2009，7（26）277-278.
第3篇：家裝工程預算范文
關鍵詞：建筑裝飾；造價預算；
中圖分類號： TU723文獻標識碼： A
新時期裝飾工程的在設計與施工等方面的變化，勢必會對造價預算工作產生相應的影響，而裝飾工程造價預算是一項綜合性較強的工作，從預算編制開始就需要考慮各方面的因素。作為造價預算工作人員不僅需要具備預算方面的相關知識，而且要求他們了解市場信息、深入施工現場，確保造價預算工作順利進行，因此在新時期如何強化裝飾工程造價預算成為企業最關心的問題之一。
一、裝飾工程造價預算的影響因素
1. 原材料價格波動
對于任何工程項目而言，在工程造價預算中，原材料的價格是必須充分考慮的因素。在裝飾工程施工的過程中原材料的市場價格變動是非常頻繁的，不僅會因為供求關系的變化而變化，而且也會因為人為因素的影響發生變化，導致工程預算時的材料價格與工程施工過程
中的材料價格存在較大的差異，對造價預算控制效果產生影響。另外雖然部分裝飾公司在事前與相關企業簽訂合同，保證材料價格維持在穩定水平，但是施工中材料價格上漲幅度過大，施工單位就會降低材料質量，從而埋下質量隱患。
2. 薪酬影響
薪酬是裝飾公司在造價預算中另外需要重視的問題，一般對于薪酬的確定是按照前三個月市場薪酬水平以及未來市場預期薪酬進行的，在一定程度上能保證穩定性。但是當勞動力資源不足的時候，例如像務工人員返鄉時，薪酬成本勢必會增加，從而影響預算。
3. 突發事件造成的損失
裝飾工程在施工的過程中面臨的不安全因素較多，很多都是在危險環境下作業，因此常常發生安全事故，而一旦發生安全事故就會導致非常嚴重的損失，對于突發事件引發的損失，裝飾公司本身非常忌諱，所以在造價預算中往往比較保守。但是一旦出現這樣的問題，造成的損失經常會大于保守估計損失，從而增加了整體造價。
4. 監管理體系的缺乏
建筑裝飾工程行業中，監管理體系不夠健全從而導致存在著行賄受賄以及不按規則辦事和暗箱操作等現象，而且對于工程建筑施工方面也偷工減料、降低造價與減少工期時限的行為，這些現象不僅對工程質量造成了極大的影響，對工程造價管理更是造成了巨大的不穩定性。
二、強化裝飾工程造價預算工作的方法
1. 加強工程造價預算對象管理
1.1 確保工程設計圖紙的合理性
在工程預算編制中需要考慮的內容有：裝飾工程的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、細部大樣圖以及所有與圖紙有關的材料。同時工程預算編制人員還需要了解工程施工圖紙，對施工的內容、施工方法以及各部分的尺寸深入了解。
1.2 確定裝飾材料的規格、數量、品牌和工藝
不同材料的產地、規格、顏色不同，其價格也不盡相同，對于同種型號、規格的材料，其報價形式也是多種多樣的，具有很大的隨意性。為了保證材料預算，必須在施工之前，明確裝飾工程需要應用的主要材料，同時確定材料的品牌、規格和單價。作為造價預算人員必須在施工開始之前對施工工藝有全面的了解，按照指定工藝的損耗程度確定工程預算。同時在施工過程中深入施工現場，保證施工人員按照正確的施工工藝進行操作，將工程技術和預算集合起來，降低工程損耗，確保工程預算控制效果。
1.3 計算工程量，控制變更
對于人工和機械的消耗要根據工程量和行業標準確定。而工程量的計算，要根據設計圖紙確定，同時要考慮一定的工程變更和隱蔽工程增加的工程量。在造價預算中雖然不需要將上述消耗精確到某個數字，但是一定要保證合理性。在裝飾工程施工中，工程變更的出現在所難免的，這也是導致工程造價預算超標的重要原因。在造價預算執行中，對于工程變更情況要加強控制和管理。當需要工程變更時，需要取得設計單位的統一，對于增加的工程量要取得業主的同一，并計算好經濟補償，記錄在冊，方便后期進行結算，堅決避免不必要的變更。
2. 靈活進行預算控制
在裝修工程造價預算工作中可采用的形式較多，主要有三種，分別是固定預算和彈性預算、定期預算和滾動預算、增減量預算和零基預算。作為工程造價預算工作人員必須要掌握這些預算控制形式，靈活應用。雖然在裝修工程中材料費用、人工費用等是相對確定的，但是當材料損耗過多或者發生安全事故，則工程預算會隨之上升，所以預算工作中要將固定預算和彈性預算結合起來。定期預算則主要針對的是日常的開支，以一定時間段進行預算編制，但是當預算期內出現變動時，不能及時調整，滾動預算就是將預算期分成等單位，額外增加一個單位，從前向后滾動，日常預算依然保持在規定預算期內，而且能及時處理變動。增減量預算就是以多種費用項目實際支出為基礎，考慮預算期內的比東因素，在原有預算基礎上增加或減少百分比。而零基預算就是將現實中的消極因素去除，重新分析費用項目進行預算編制。預算工作人員要對各種預算控制形式熟練掌握，按照裝修工程實際情況選擇恰當的方式。
3. 采用現代化預算工作方法
裝飾工程造價預算工作中融入計算機管理不僅能提高造價預算編制的合理性，而且在預算執行中也能有效控制各種不利因素。工程預算工作可以采用專業化的軟件，將本次裝飾工程全部預算因素列為子目進行編制，通過網絡和相關的管理軟件，將影響預算的因素和資金有機結合起來，編制科學的預算，制定合理的預算執行計劃和制度，使造價預算實現網絡化管理，提高預算管理效果。在預算實施中，預算工作人員也能通過軟件實現動態化的控制和管理。
4.建立高素質工程造價隊伍
裝飾工程造價管理是一門范圍很廣并且綜合性的學科，它涉及到經濟與技術以及管理及法規等方面的知識，因此，一定程度上要求工程造價人員不僅需要具備專業的工程設計知識和施工經驗，還應當具有較強的財務預算能力以及機械施工技術方面等綜合性的科學知識。在這樣的基礎條件選拔下才可以真正對工程量的計算做到不重不漏。另外，在投資環境熱烈以及趨勢多元化的形勢下，建筑企業在對工程造價管理人才的需求也必須考慮對方是否可以提供科學、合理決策依據以及具備高尚的職業道德和較強責任心的高素質人才。
三、結語
總之，影響裝飾工程造價預算的因素較多，要提高造價預算工作的實效性必須要合理計算工程量，明確材料價格和人員薪酬，控制工程變更，同時要采用計算機管理手段，提高裝飾工程造價預算工作的科學性。同時作為工程造價預算工作人員必須要不斷更新自己的知識，深入施工現場，協調各方利益，從而保證整個裝飾工程經濟合理，提高裝飾公司的經濟效益。
參考文獻：
[1]葛寶榮，楊靈燕. 現代裝飾工程造價預算的因素分析[J]. 現代營銷，2011（4）
[2]謝麗珊. 裝飾工程造價預算與控制措施[J]. 中國高新技術企業，2010（4）
[3]王錫燕. 建筑裝飾工程預算編制初探[J]. 大陸橋視野，2011（18）
[4]郭德軍. 關于建筑裝飾工程概預算與報價的探討[J]. 大眾商務，2009（3）
[5]李濤. 關于建筑工程裝飾預算審核的思考[J]. 會計之友，2010（17）
第4篇：家裝工程預算范文
關鍵詞：建筑工程；工程造價；預結算；成本控制
前言：建筑業是我國國民經濟的支柱產業之一，是推動國民經濟發展的重要力量，具有極其重要的地位。隨著建筑市場的競爭愈演愈烈，我國建筑施工企業面臨的形勢嚴峻，建筑工程造價預結算審核及成本控制是企業集聚財力、增強競爭力的重要途徑。
一、建筑工程造價預結算審核工作內容概述
1、工程范圍審核
對建筑工程范圍進行審核，主要就是按照工程設計圖紙和招投標文件對實際施工范圍進行審核，確定施工范圍是否合理，包括總包方和分包方施工界面劃分是否合理，保證工程施工范圍的順序性，避免出現施工范圍重復上報，企業多報等現象的發生。
2、工程量審核
工程量審核主要就是根據建設工程施工實際工程量進行審核，直接影響到整個工程預結算結果。但是，一般建設工程量都相對比較大，在進行審核工作時任務量繁重，并且過程比較復雜，其計算精準度直接影響了預結算審核精準度。因此，在進行工程量審核工作時，應該盡可能提升計算精確度，同時在規定范圍內允許存在一定誤差，但是必須要滿足設計圖紙要求和計算規則復核工程量，對于審核結果還需要與實際建設需要相結合，以此來確定最終工程量。
3、費用審核
在確定取費的費率時，不但要遵守本地的工程造價部門的文件與規定，還要符合合同、招標的文件的設計要求。具體有以下幾點需要注意的：首先，要確保工程的類別與實際類別的一致性；其次，要確保工程費用項目的組成與行業相關規定相吻合，并剔除尚未產生費用的項目；再者，審核取費的基數的正確性；最后，要確保各個項目的費率均符合行業相關規定。
二、當前建筑工程造價預結算審核的現狀
1、施工圖與竣工圖出入過大
眾所周知，施工圖和竣工圖是建筑工程項目中的兩種重要圖紙，前者是建筑單位所投項目招標環節與施工作業過程中重要的衡量依據，后者反映的是工程竣工后的工程施工結果。因為建筑工程項目在施工過程中，為了滿足工程質量建設需求與使用功能，必然會產生一定的設計變更，所以施工圖和竣工圖這兩者之間存在一定的差異是很正常的。但是在實際操作中，施工圖與竣工圖兩者之間出入太大。此外，許多工程項目還混淆了這兩者的概念，將它們混用，更有甚者將落后的施工圖用于工程造價系統中，從而使工程計取花費與實際決算之間發生很大的出入。
2、追加投資現象嚴重
現階段，國內進行的建筑工程管理并沒有認識到項目計劃的前期階段進行的造價管理以及控制，項目造價管理控制的重點是項目造價的決算階段以及施工階段，也就造成了先建設，然后再算賬的問題。所以，項目建設過程中往往需要進行再次投資。一些項目只是在項目將要完成時，才發現項目造價已經大大超過項目的投資計劃，進而對項目工程的預期效益產生非常嚴重的影響。
3、現場簽證混亂
在建筑工程項目造價控制的過程中，不夠準確的掌握預結算知識和造價管理，而進行盲目簽證的現象；同時，一些施工部門制造假簽證，進而設計相應的名目，當出現實際問題時并不會辦理簽證，只是當項目結算時辦理簽證；一些施工單位甚至還辦理一些沒有緣由的簽證。施工過程中的簽證工作相對混亂，建筑工程項目的正常市場秩序已經被嚴重破壞。
4、材料價格與實際價格不一致
引起工程造價偏高的一個重要原因就是存在著材料虛報現象，具體體現如下：第一，在材料使用上，用的是較次的材料，報的卻是好材料的價格；第二，在進行材料價格調整時，對于價格上漲的材料，所報的材料價格相應上漲，但對于價格下跌的材料，所報的價格維持原有的價格而不下調，這樣就使得有些材料的市場價高于定額價，從而增加了造價；第三，存在偷工減料的情況，有時候工程中所采用的材料與設計時選的材料并不相同。
三、建筑工程造價預結算審核的對策
1、工程預結算審核原則要立足于工程實際
為了使工程造價預結算審核的結果更加可靠和準確，必須熟悉掌握預結算審核的原則，并在進行預結算審核過程中將其與建筑工程實際情況相結合。同時，要詳細分析和了解工程施工圖紙，使計算的工程量與招標書中工程量相一致。此外，市場企業的風向標，在審核過程要能準確把握市場的動態如材料和零部件的單價，這樣有利于在保證工程質量和進度的情況下使建筑企業更具市場競爭力。
2、明確定額和費率
在建筑工程造價預結算審核過程中，要選擇合理的定額套用和費率計取方法。在了解和掌握市場動態的同時，詳細調查和研究工程施工中所需要的施工材料和設備的價格。在審核計取費用中，要參考市場實際的價格進行費用計算。
3、提高合同管理質量，加強中期付款審核控制力度
在審核建筑工程造價預結算時，要重視工程合同，確保付款節點、付款比例以及付款方式符合合同規定。在審核中期的付款過程，還需要加強對建筑工程現場簽證和設計變更的管理力度。為了確保工程中期付款審核的效率，在起草和簽訂合同的過程需要深入斟酌，多角度、多方位的考慮，確保工程合同中條款的合理性和全面性。
4、加強結算審核力度
由于在施工過程中，工程變更頻繁，導致成工程實際造價遠遠超出預算造價，因而要重點審核工程的實際工程量的計算。在結算審核中，需要仔細審核施工單位上報的各種施工記錄和資料，確保其準確和完整。及時剔除沒有發生的項目費用，合理調整工程發生變更前后的工程量和費用。除此之外，還要詳細審核工程中隱蔽性項目的造價，從而有效提高工程造價結算審核的準確性。
5、采用計算機系統以實現預結算審核的智能化
在建筑工程造價管理中，對于繁重的工程量和工程費用的計算，人工計算經常會出錯而且速度較慢，這樣影響了工程預結算審核的質量速度。而計算機具有運算速度快、運算準確等特點，將其應用于在審核過程中，可以大大地降低各項計算的出錯率，有利于提高工程預結算審核的質量和效率。
四、結束語
總之，建設工程造價預結算審核人員，在具備專業審核水平的同時，應根據建設工程項目實際的施工情況，做好工程造價預結算的審核工作，從而確保造價審核的真實性與合理性，保證建設工程實際的施工情況與造價審核工作相符合。通過有效的工程造價預結算審核，從而最大程度的提高建筑企業的投資效益。
參考文獻：
第5篇：家裝工程預算范文
【關鍵詞】建筑工程;造價;預結算;審核
隨著我國經濟的不斷發展，城鎮化的不斷推進，建筑業也得到了迅速的發展，建筑企業的數量急劇增加，完善建筑工程管理，保證該行業健康可持續發展就顯得尤為重要。預結算審核是工程造價管理的重要組成部分，完善的預結算審核制度能夠使工程造價管理更加科學、更加全面。但是從國內建筑業來看，當前的預結算審核制度并不完善，對建筑項目的核算也并不合理，如果對這些問題不能及時解決，那么工程造價管理也將存在巨大漏洞。
一、預結算審核的現狀
1、審核憑證不足
審核憑證是工程預結算的基礎資料和依據，在預結算審核時，也應該有完整的憑證，以確保審核的準確性，防止項目資金被濫用。但是實際上，目前的建筑工程在進行預結算審核時，都存在著工程資料憑證不足或相關材料失真等情況。有的施工企業在對施工情況進行記錄時，非常簡便，沒有詳細的資料，不具有參考性，而施工記錄的相關簽字確認頁不符合規定，這樣的憑證按規定是不能作為審核依據的，但由于規范化的工程簽證程序多、周期長，在實踐中往往很少應用。而這方面的原因也使得有些施工單位刻意去簡化施工記錄，給預結算審核工作帶來了很大的問題。審核憑證的不足，使得建筑企業的審核人員不能掌握充足的第一手資料，不理解某些是施工費用產生的具體緣由，起不到真正的審核作用，往往會造成工程造價審核結果出現偏差，不能有效利用好項目資金。
2、建筑材料價格不符
影響建筑工程造價的因素有很多，如建筑材料價格、施工人員費用、項目管理費用等。因而在建筑工程的施工中，有些施工企業為了獲得更多利潤，常常虛報材料價格、材料使用量，在采購材料時，故意使用價格高的材料，而獲得供應商的回扣;或者明明使用的是低級材料，卻虛報為高級材料。在建筑工程造價預結算審核中，對于材料的品質是否與價格相符，審核人員并沒有充分的去進行調查，而僅僅根據施工企業提供的賬單、收貨單等，對建筑材料價格的審核過于疏漏，會導致建筑成本上升。
3、審核方法不合理
工程造價的審核包括多個方面，如：費用記取、單價套用、工程量等，對于費用記取的審核，目前的審核方法并沒有嚴格的將費用定額區分為土建、安裝、修繕等，也并沒有審查使用的費率是否與工程性質和相關文件是否配套，因此不能準確的核算工程造價：而在對單價套用審核方面，對于直接套用定額單價，如斷面形式、強度等并沒有嚴格的審查其是否與圖紙的要求一致。此外，在對單價套用審核方面，偶爾會出現重復套用定額的現象，比如在采用綜合單價法時，常常會重復計算。而在不能直接套用定額單價，需要換算時，對換算中的人工、原料和設備是全部換算還是部分換算并沒有詳細的說明，而且換算方式也并不科學，不能全部準確反映單價的多少;而在對工程量進行審核時，沒有嚴格核對圖紙與實際施工量，審核人員也沒有進入施工現場，進行實地調查，使得工程計量誤差沒有顯現出來，最終導致施工結果與原先的設計存在出入。
二、解決預結算審核問題的對策
1、做好對工程量的審核
建筑工程造價的多少，是與工程量緊密聯系在一起的，因此在對建筑工程造價進行審核時，就需要對已經計量出的工程量計量表進行審核。在明確工程量計算范圍的基礎上，根據施工圖紙、計量規則、建構筑物、以及施工過程中發生的圖紙設計變更等資料，對工程量進行審核，防止工程量出現漏算、重算、錯算等現象。在審核工程量的過程中，要注意對計量單位保持一致，以避免計算結果錯誤，并對建筑工程主體部分進行重點審核。
2、重視各類憑證的審核
在預結算審核中，要重視對各類憑證的審核，審核過程中，應注意調查，防止虛假憑證的出現，同時還要判斷憑證的合理性，而不能只看到憑證就計量。具體內容如下：對設計圖紙變更和施工方案變更的情況，要盡快和簽證人員確認，防止重復計量或者錯算現象的發生;而相關憑證在送交審核時，不僅要有現場人員的簽字，還需要有施工單位的蓋章，對于手續不全的憑證堅決退回，不可以進行核算;此外，對于施工憑證或圖紙變更等審核時，既要資料齊全，也要表述清楚，如果某些憑證表述不清楚，那么應該先對此進行核實，然后再對此補充完整。而一些不屬于憑證內容的，堅決不予列入憑證審核內容，不參與核算。
3、項目細節要齊抓
建筑工程造價預結算審核工作是一項系統而復雜的工作，其中的每一個細節都對建筑工程的造價有著很大的影響，如果在任何一個細節上出現疏漏，都有可能造成巨大的資金流失。因此在建筑工程造價預結算中，不僅要重視大項目，也要重視細節，這也是提高審核質量的一個重要手段。
4、改進審核方法
在預結算審核中，有許多審核方法，而每一種審核方法都有其特點，都有適用的建筑工程。因此在建筑工程的預結算審核中，要根據實際施工情況、現場情況考慮選擇合適的審核方法。而在具體的實踐中，應用較多的有分組計算法、對比審核法、重點審核法、全面審核法。分組計算法是將建筑工程中相關聯的部分作為分組的依據，對工程內部進行分組分析，對屬于同一個范疇的分項工程進行審核，最后將每個分項工程的審核結果匯總，最終得到總的工程量和工程造價。對比審核法是指將實際完成的工程量與需要審核的工程進行對比，在確保施工圖紙一致的情況下，將兩者的建筑面積和工程量進行對比，并從不同角度分析差異
產生的原因，進而對工程造價進行有效的審核。
5、提高審核人員的專業素質
建筑工程的審核人員，是工程預結算審核工作中不可或缺的主體，對工程造價的審核質量和經濟效益有著直接的影響，因而預算人員自身的專業技術能力、業務素質水平等，在很大程度上對建筑工程的經濟性有著直接的影響，因此建筑企業需要加強對高素質人才的培養，強化員工的水平和技術培訓，并且有計劃、有目的的定期開展，不斷的鼓勵審核人員切身參與其中，注意自身知識體系結構的更新、崗位責任意識的提高、專業技術水平的提高，從而更好的勝任建筑工程審核工作，要對定價方法、定價變更、材料價格、施工圖紙以及現場施工工藝等諸多方面有一個較為深刻的認識。此外，要將審核人員的績效考核與培訓成績、
工程造價審核質量相掛鉤，激發審核人員的學習積極性，努力提升自身的業務水平。
三、結語
在建筑工程造價管理中，實施預結算審核制度，能夠有效控制項目資金，并且在一定程度上能夠防止偷工減料等現象的發生，保證工程造價的準確性。而面對預結算審核中存在的問題，建筑企業應該重視細節，并改進審核方法，以提高工程造價審核的準確性。
參考文獻：
第6篇：家裝工程預算范文
【關鍵詞】民用建筑；機電安裝；工程造價；預結算審核
1 引言
機電安裝工程涵蓋了工業、民用、公用工程中的各類機械設備工程、電氣工程、給排水工程、通風與空調工程、消防工程、建筑智能化工程、電梯工程等。機電安裝工程造價是工程建設造價的重要組成部分，其預結算可從工程量、單價套用、材料設備價格、設計變更單和現場簽證單、費用計取等多方面進行審核，以便控制好工程造價。
2 工程造價的構成
我國現行工程造價是由建筑安裝工程費、設備及工、器具購置費、工程建設其他費、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅組成。
3 工程造價預結算審核的意義
工程造價的預結算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段，也是控制工程造價的一個重要環節。通過對預、結算進行全面、系統的檢查和復核，可及時糾正所存在的錯誤和問題，克服和防止預算超概算，有利于加強固定資產投資管理，節約建設資金，達到有效地控制工程造價的目的，保證項目目標管理的實現。
4 工程造價預結算審核的步驟及內容，常見問題及應對措施
4.1 審核的步驟
4.1.1 做好審核前的準備工作
4.1.2 選擇合適的審查方法，按相應內容審查
預結算審核的方法包括全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法、篩選法、利用手冊審查法等，由于工程規模、繁簡程度不同，施工方法和施工企業情況不一樣，所編工程預結算的質量也不同，因此，需選擇適當的審查方法進行審查。綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見。審查后，需要進行增加或核減的，經與編制單位協商，統一意見后，進行相應的修正。
4.2 審核的內容
工程造價預結算的審核主要是審核工程量、單價的套用、材料設備的價格、設計變更單和現場簽證單、費用的計取等幾方面是否準確為重點，在施工圖或竣工圖的基礎上，結合合同、招投標文件以及地質勘察資料、工程變更簽證、材料設備價格簽證、會議紀要、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照相關的文件規定進行計算核實。
4.2.1 工程量的審核
對工程量的審核最重要的一是熟悉工程量的計算規則，需掌握定額各分冊的計算規則和說明，分清計算范圍，防止漏計或多計；二是詳讀各專業的設計說明，對項目有個大致的了解；三是應仔細看清圖紙比例，防止計算錯誤；四是不同部位要分開計算，如地下和地上部位要分開，室內室外部位要分開，水泵房鍋爐房等設備間部位要分開，水管埋地、屋面部位要分開，電氣管明敷、暗敷、吊頂內等要分開，超高和不超高部位要分開。
4.2.2 單價套用的審核
4.2.2.1 對采用定額計價模式， 直接套用定額單價的審核：
4.2.2.2 對采用清單計價模式的審核
需注意每一項的清單項目中包含哪些內容。在清單組價時已包含的工作內容，不可重復；若圖紙的工作內容與清單相比，有舍去的、變更的或者調整相關工作內容的，應根據相應的要求進行調整。若不存在以上問題的一般不作調整。
4.2.3 材料設備價格的審核
審核材料設備價格是否與市場價格行情相符。機電安裝工程涉及的材料設備可以概況為繁、雜，其品種眾多，規格眾多，品牌眾多，價格也是千差萬別。要想把握好價格，平時的資料收集和經驗非常重要。審核主要包括二個方面：
第一、審核預結算書中的材料設備是否與圖紙設計相一致或能否滿足設計參數要求。
第二、審核材料設備的價格是否有合同約定或有否投標報價，如若有是否相一致。如若沒有，審核其是否與施工時的市場行情相符，必要時須向廠商詢價。同種材料設備如若規格型號、材質、品牌、采購時間不同，價格可能會差異較大，需要特別注意。
4.2.4 設計變更單和施工簽證單的審核
對設計變更單及施工簽證的審核，應根據實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應作好調查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的簽證。審查主要包括以下幾個方面：
第一、審查手續是否符合規定。設計變更應有設計單位的蓋章和人員簽字， 現場簽證單應有建設單位、監理單位、施工單位的蓋章和相關人員的簽字。手續不全者不予計算。
第二、審查內容是否符合規定。審查變更和簽證內容與原工程預算是否重復列項、簽證單的內容是否合理，有無把不屬簽證范疇的內容列入簽證參與結算的情況，如有不當之處，應及時與簽證人員聯系補充或修改。
第三、審查內容是否清楚。設計變更和現場簽證單都應資料齊全，內容表達清楚，應滿足做增減預算的要求。如有的變更內容不清楚或過于簡單，應核實具體內容情況，補充變更或簽證。
4.2.5 取費的審核
取費應根據工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合合同、招投標文件等來確定費率。
4.2.5.1 審查執行的取費是否與合同、投標文件相符，費率是否正確；對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。
4.2.5.2 注意有些費用的計取條件是否符合， 如給排水管道可計取架手架搭拆費用，但單獨承包的室外埋地管道工程則不得計取；采暖工程可計取系統調試費，但熱水管道不屬于采暖工程則不能計取調試費；通風空調工程中系統調試費的計取應以批準的施工組織設計與施工單位的調試報告為依據，并且不包含空調供回水管及非第九冊子目的內容。
4.2.5.3 注意一些補償性質的費用的計取方式，如人材機的差價調整，這類費用的調整方式通常在合同中會有相關的約定，但是需要注意的是，該差價屬于一種補償性質的費用，應放在稅前計取，也就是除稅金外，不應再計取任何管理費、利潤之類的費用。
4.3 審核中常見問題及應對措施
4.3.1 常見問題有以下幾點：
1） 施工圖與竣工圖混淆；
2） 曲解合同條款；
3） 更改聯系單內容；
4） 變更材料設備的材質或品牌，提高材料價格；
5 虛設費用等。
4.3.2 應對措施
第一、建設行政主管部門要加強管理制定更加完善的管理制度，約束造價編制人員，保證編制質量。
第二、造價人員要提高自身素質，尤其是作為審核人員更既要有精通的業務能力，還要注意工作方法，只有抓住關鍵，把握重要環節，才能確保工程造價的預結算審核的質量。
第三、在確定工程造價時，堅持以“施工承包合同”、“招投標文件”為依據，根據施工圖或竣工圖，結合現場簽證和設計變更進行審核計算、審查是否按圖紙及合同規定完成全部工作，是否有甩項工程。認真核實每一項工程變更是否真正實施。
5 結語
綜上所述，工程造價的預結算審核是一門專業性、知識性、政策性、技巧性很強的工作。工程造價的每一個數字，不僅關系到業主和承包商的切身利益，而且關系到項目竣工使用后的質量和安全問題，需要在遵循法律、法規的基礎上，結合正確的工作方法和豐富的業務知識，客觀、公正、科學地做好工程造價的預結算審核。
參考文獻：
[1] 汪軍. 機電安裝工程項目管理（ 應用新規范）[M]. 北京： 機械工業出版社，2008.7.
第7篇：家裝工程預算范文
提防裝修廣告陷阱
家裝公司常常打出各類廣告,推出諸如“人工費五折”,不賺錢做樣板房,甚至還推出低得離譜的500元每平方全包的套餐式報價。但是仔細一看就發現,套餐對材料用量和計費單位做出了種種不合理的限制,如果超出規定量,消費者就要支付天價的增項費用。此處的陷阱在于消費者并不知道每一項收費單價,無法與其他公司報價比較。以“500元全包”為例,仔細一看發現套餐裝修內居然不含很多最基礎的裝修內容如:陽臺防水、砸墻、砌墻、砸踢腳線、包水管、廁所回填、過道吊頂等,結賬時大大超出預期,陷阱由此產生。
因此,大家要善于識破套餐收費等欺詐性廣告,多注意限制性的條款,對人工和輔料費明顯低于或等于成本價的要多留個心眼,根據最新公布的家裝工程指導價理性消費。
關注裝修預算陷阱
裝修工程預算由人工費、材料費、采用工藝、合理損耗四個部分組成。目前能對預算完整做出合理解釋的公司不多,裝修預算陷阱五花八門,主要包括:報價與圖紙中面積、長度尺寸、使用材料及工藝等情況不一致;拉低某個單項價格,抬高人工費用;故意少報數量或刻意遺漏某些主材和必做項目;模糊施工工藝和材料的品質、級別、規格;整體項目拆分為多個單項報價;故意列入已淘汰的工藝或做法;偷換材料計量單位,運用非常規的算法混淆視線;做低常見項目報價,做高較難比較項目報價;籠統報價,不標明細;直接費用表面打折,附加費用拉高;禁止消費者簽約前拿走預算表等。
因此,消費者最好聘請有資質、專業性強、施工人員穩定的家裝公司。多學習裝修常識,了解工程施工工藝標準。審核預算前先看圖紙與預算尺寸是否一致,工程項目是否齊全,計量單位是否準確,材料和工藝說明是否具體,特殊情況如水路、電路施工按實際情況結算。審查費用不能只盯牢某個項目的單項價格,要看綜合人工、損耗、機械等各方面及其他項目費用。
避免裝修合同陷阱
一些不正規裝修公司會在合同中設置很多陷阱,如混淆“設計資質”、“施工資質”,或利用其他公司的資質證書來蒙騙消費者;有些掛靠、承包的裝修公司故意漏寫委托人、姓名及聯系電話;裝修方案僅是口頭介紹,無相應施工圖紙,合同與預算不一致;另外還特別制定一些模糊條款,如原品牌材料沒貨時,乙方可臨時更換相同材料,不明確是同質量、同品牌還是同價格。又如要求減少合同規定的項目,視為部分違約,須支付減項金額20%的違約金和一定比例設計費。或出現“按最后實際施工量作為結算依據”的條款,“水泥沙子層厚度不得超過5厘米,否則另外收地面平整的費用”的限制。
因此,消費者首先要核實家裝公司的名稱、注冊地址、營業執照、資質證書等檔案資料,了解其強弱項、工程質量、裝飾材料的環保性、設計、售后服務、投訴等方面情況。然后應看清楚條文再簽合同,要明確工程內容和用料,主要包括:施工項目、尺寸、材料型號、等級和品牌、價格,具體施工工藝和工序,材料供應時間、地點,嚴格按照消費者簽字認可的施工圖施工。圖紙要有詳盡的尺寸和材料標示,材料驗收要雙方簽字,工程項目有增減調整,要簽訂《工程變更單》和書面變更合同,包括工期約定,付款進度控制,違約方的責任及處置辦法,保修期和保修范圍,裝修過程中水電費用支付問題等。
第8篇：家裝工程預算范文
關鍵詞：BIM+VR技術；建筑工程；造價管理
1BIM技術概述
BIM技術就是所謂的建筑信息模型，從某種程度來說，其并不是一項裝有技術，也不算是純粹的信息技術，而是單獨建筑模型存在，相關領域內的設計人員經常用該技術來具象的詮釋自己的設計理念，集中體現物理功能的與使用功能，凸顯實用性、適用性，而目前該技術不僅僅是一個僅供觀看或發揮表述功能的模型，更多的是一種建筑信息數據的共享資源，參見人員可通過網絡來獲取項目建設的有關數據，有助于各項工作的順利推進。
2VR技術概述
VR虛擬現實是屹立于計算機技術之上的一種新技術，其可結構仿真、虛擬現實、參數化設計等技術對某些特定物品或特定場景進行具象化描述，帶給用戶以真實的視覺體驗，仿佛身臨其境一般，其有著交互性強、存在感強、感知性強的特點。在生活中我們常常能看到VR的影子，淘寶店鋪有VR模式、各視頻軟件有VR模式，VR徹底顛覆了人們對網絡虛擬化的認知，以假亂真的場景讓人仿佛沉浸在另一個別樣世界中。VR技術已經從電商領域逐步滲透到工程領域之中，且在未來幾年有著較為廣泛的發展市場，有望得到大力推廣。現階段，國外的一些發達國家在電子游戲、視頻拍攝等方面具備了完善的VR產品體系，像索尼、谷歌、微軟等大企業已經逐步將VR運用于工業領域之中，更有一些世界著名的設計公司已將VR技術運用到模型測試內，真實度可達百分之九十以上。目前，我國國內VR產品也初見雛形，相關產品的落地速度驚人，與建筑行業有直接關聯的設計軟件、拍攝與展示設備逐步普及，主要集中于VR樣板房展示、設計轉換VR平臺、云渲染家裝等領域。
3BIM+VR技術的技術優勢分析
合理運用VR技術，我們可以將BIM信息清楚的展示在世人眼前，有助于“理想可視化平臺”打造，能夠快速推進建筑行業的轉型升級。在工程領域中我們不難發現，設計圖、效果圖中看到的不一定就是實際的，這種“所見非所得”的狀況十分常見，這一方面反映出理想與現實之間確實存在差距，一方面也體現出“建筑工程項目管控難”的窘境，建筑工程項目的實施是需要統籌布局、合理規劃、有效運用優勢資源的系統性工作，而BIM與VR技術的聯動，能夠為我們提供解決行業長期所存詬病的新途徑，讓整個建設過程變得三維化、信息化。
4BIM+VR技術在建筑工程造價管理中的應用研究
4.1投資決策階段的應用。建筑市場的活力是我們有目共睹的，但只要有投資就會伴隨著風險，而將BIM+VR技術引入投資決策階段，借助其獨特優勢來幫助建設單位選出最佳設計方案，且能改變原有的工程造價管理模式，對整個項目綜合性分析，并通過概預算手段與之前所做過的同類型相似工程進行對比，以便于建設方選出最佳投資方案。除此之外，該技術的有效運用還能提高工程預算的信息化程度，為后期預算管理工作的開展提供便利，將相關信息以數字化的形式保存起來，以便于不同部門查閱，大大降低投資風險。4.2設計階段的應用。在BIM技術出現以前，工程人熟知的是CAD、SU等制圖軟件和天正等輔助類插件，雖然這類軟件能替代原先手繪平、立、剖、排線、細部做法等圖，但還是一種二維平面上的東西，需要老師傅憑借較強的空間想象力才能繪制、才能看懂，且各個圖之間往往以對應的軸線相聯系，以軸線判斷平面位置、立面位置，這樣使用時既不方便、也不直觀，容易產生紕漏，就連設計人員也不一定能搞清楚現有結果所能打造出何種空間、整體安排上是否存在漏洞或不合理的地方；而SU建模軟件是用來做效果圖的，雖然直觀但卻沒有詳細的數值標注。BIM+VR技術的有效運用，能夠在輸入信息的基礎上創造數字模型，完美的展示建筑工程的立體結構，在后續也可隨時調整，改正數據十分簡單，且不會像CAD那般，調一張平面圖其他得跟著動，一不小心很容易出現紕漏，影響后續施工的開展，且在傳統的設計模式中，建筑方案設計、施工圖設計、結構設計、水暖電設計是分開的，每個部門在不同的階段都要完成各自的工作任務，出圖也是相對獨立、各成體系，也正因如此，在施工時經常會出現不同專業間相互沖突、“打架”的問題，而在運用BIM+VR技術之后，能夠將各個專業的內容組合成一個包含所有信息的模型，可在三維模型的幫助下對原設計圖進行修改，將建筑工程項目中的工程量變化聯系到一起，促進工程預算的準確性。方便各部門間的相互協調，做到統籌兼顧，其優勢功能遠超我們的想象。4.3招投標階段的應用。我國的建筑工程項目建設全過程在相關部門的嚴格把控與相關法律法規的加持下逐步走向制度化、正規化道路。除了一些不需要招標的特殊情況外，大部分不需專利或專有技術的項目都會采用公開招標的形式，為的是讓業主方能夠在滿足資質條件的企業中尋找出對項目有深層理解、能帶來最大收益的合作單位。不論是EPC總承包模式抑或者設計、施工、監理分招的情況都需要經過評標委員會的討論后方能選出一、二、三中標候選人，評標環節就顯得至關重要。傳統的設計評標設計單位需要出施工圖、效果圖等紙質文件（電子標除外），內容不夠直觀、彼此間的對比性差，評標專家也很難在諸多的圖幅頁中尋找到設計紕漏，若采用BIM+VR技術，即使看不懂施工圖的人也能在可自由穿梭的虛擬現實空間中發現出設計中切實存在的一些問題，更別說身經百戰的評標專家了，這樣能大大提高評標的準確度，為甲方選出質量優、效果優、可行性與性價比最好的設計方案。我們都之知道設計對建筑工程造價的影響可高達百分之七十，優質設計被選出后自然能起到降低建設成本的效果。當然BIM+VR技術也可以用于施工項目招標中，業主或招標公司在撰寫招標文件時一般會包含設計內容，但傳統文件以紙質圖冊或CAD圖的形式呈現，不夠直觀，也不利于施工單位細致掌握項目情況與設計要求，而在BIM+VR技術的加持下，施工單位可直觀地看到相關內容，加深對項目的理解，更有針對性的思考材料與設備的供應等具體問題，編纂好施工組織計劃，遞交出最優施工方案，甲方所委托的評標專家再叢中擇優選擇，可謂錦上添花。4.4施工階段的應用。首先，在施工階段我們可利用VR虛擬現實技術來全面提升對項目的感知度，在具體項目施工的過程中，通過VR體驗能有效改善三維模型統計分析的弊端，提高相關管理人員的感知度，讓其對施工細節與工程全貌有更為深入的理解。借助BIM+VR技術與計算機設備進行模擬后，使用人員可以在限定的范圍內獲得仿真體驗，方便其作出正確的預算管理判斷，提高管理水平，在實際操作中體驗者可在模型中細致入微的觀察某個關鍵部位的內部構造與表層外觀，對施工過程中所產生的成本進行仔細的記錄、計算，積累原始信息后以此制定出科學的預算方案。比如在建筑給排水管道施工中，相關人員可通過該技術事實加入安裝過程，從管道的端口處開始，沿著施工人員預定的安裝線路在由淺入深的了解工程進展，看看原有的設計是否合理、是否存在操作失誤、是否顯示出質量問題，發現不良狀況后及時作出判斷、選出對策及時糾正，避免窩工、返工情況的發生，在降低施工成本消耗的同時，為日后維護工作的開展創造便利條件。其次，將BIM+VR技術引入到施工預算管理中，能提高預算的精準度，有著真切的顯示意義，BIM技術的應用可從一定程度上避免傳統預算軟件中所存在的一些弊端，采用適宜且科學的方式構筑建筑模型，為后續管理工作的開展提供準確的數據支撐，在與VR技術進行聯動后，更能打破預算管理中的時空限制，可在從項目所在地的實際環境中獲取大量相關信息，深入了解項目的普遍性與特殊性，反過頭思考現階段所用預算管理方式中的問題，以免出現不必要的浪費。BIM軟件可形成集成數據庫，真實反映工程施工的客觀狀況，有助于相關人員對每個具體環節的把控，且在該技術的加持下，我們可以將進度管理與BIM模型結合到一起，去思考其與成本間的關系，大量搜集數據信息以提高管理水平。在建筑工程施工階段，施工流程的確定的是預算管理的前置條件，所以應合理運用VR技術，在真實情景中對工程項目進行換分，再具體計算每個項目預計所需費用，盡可能地縮小實際成本與預算成本間的距離，努力完成成本控制目標，并需要將施工進行時的預算數據變化及時反饋到公共信息共享平臺中，標注清晰，實現動態化預算管理，著重增強的管理效果。若出現預算數據遠遠偏離實際成本的情況，相關人員需要及時對BIM模式進行優化的處理，看看到底是哪里出了問題，以便于對施工階段全內容的把控。總的來說，VR與BIM兩種技術相結合的優勢就在于可視化管理，能從建筑模型中獲取到各類所需的造價信息，提高數據計算的精準度，模型中的預算管理是實際預算管理工作開展的有效參照，對資金的科學配置、合理使用有著至關重要的作用，相比于傳統的數據表格、預算圖而言優勢顯著。4.5竣工結算階段的應用。在建筑工程項目竣工結算階段，我們可以將BIM技術與審計資料相結合，從BIM技術所創建出的中央數據庫，調出工程項目合同、工期、變更、價格等關鍵信息，不僅有助于信息共享，還能在結算階段迅速找尋到所需數據。一般情況下，審核員往往只需要從BIM數據庫中抽調竣工結算的有關內容便可無阻礙的完成結算工作，有效提升竣工結算效率與整體質量，極大程度上地避免錯誤產生。
5結束語
綜上所述，我們不難看出BIM+VR技術的優勢所在，相關工作者應努力學習相關知識、積極將其運用于造價管理工作中，實現對建筑工程項目的全過程把控，在崗位上謀求突破創新，為我國建筑行業的發展貢獻出自己的一份力。
參考文獻：
[1]王煥平.全過程造價管理在工程咨詢企業中的應用研究[J].居舍,2018(30):137.
[2]范美玲.BIM關鍵技術及其在公路工程造價管理中的應用[J].交通世界,2018(26):157~158.
[3]李修強.BIM技術應用下的工程造價精細化管理分析[J].價值工程,2019(10):44~46.
[4]劉淵.VR虛擬現實和BIM技術在安裝工程預算中的應用[J].住宅與房地產,2018(28):38.
[5]譚喆,張成元,陳湘俊,劉國鋒,易威.VR虛擬現實和BIM技術在安裝工程預算中的應用[J].智能建筑與城市信息,2018.
第9篇：家裝工程預算范文
春天的氣溫和濕度都非常適中，在裝修時使用的木制品及石膏制品，完工后不易變形形、開裂。粘貼瓷磚的沙漿、水泥由于溫度及濕度適宜，也不易丟失標號，使瓷磚粘貼得更加牢固。施工中涂刷的油漆和乳膠漆，揮發、干燥得比較快，涂刷的平整度也會好一些。
春季的氣候條件有利于將木質材料的含水率控制到最低。一般木材的含水率如果超過這個標準，其熱脹冷縮的變化就十分明顯，從而影響施工質量。比如夏天做的門，到了冬季就易松動、裂縫；而冬天做的門，一到雨季就合不上了。春天天氣暖和又能開窗通風，涂料揮發得快，一般的工期可比夏季施工縮短三四天。
一些廠家開始借這輪裝修推出了具備更高品質的新產品，并且在折扣上展開全新的優惠，消費者在此期間既可以體驗新產品帶來的新感覺，又可以獲得裝修費用上的節省。
電工線槽處的水泥砂漿初凝時間長，不會產生龜裂，從而預防墻磚空鼓和墻面龜裂。
便于房屋結構中防水情況的收，春季的雨水多于其他季節，方便在裝修時對窗臺、內墻、房屋頂面是否滲水進行檢查和預防。
當然，因春季雨水多，空氣濕度較大、潮濕，故在裝修時要注意以下幾點：
板材運送時最好避開雨天，或是必須有防水布遮蓋，以免板材淋濕，受潮的材料一定要曬干后再用。
在工地現場，板材須斜放在木方基層架上，不直接接觸地面，防止板材受潮。
板材木方不能放在露臺上，以免淋雨受潮。
買乳膠漆時，粘合劑一定要選用有彈性的，然后再加幫帶，以免角線風干斷裂。
春天潮熱，在進行涂料施工時，基層防潮底漆不能省，油漆刷后干得慢，而且油漆吸收空氣中的水分后，會產生一層霧面，乳膠漆也不容易干，弄不好會發霉變味，這就需要施工以后抽濕，徹底去除空氣中的水分。
裝修前需要做哪些準備？
裝修前1~2個月就要開始進行詳盡的裝修準備，如查找資料、參加一些活動、逛賣場、初步做預算等，都是非常必要的。
1.知識準備
裝修前1~2個月，應多花時間上網、看報刊雜志，獲得一些裝修靈感與裝修的基本知識。可以多看樣板房，獲得一些裝修的直觀感受，并借此看施工隊伍的水平。另外，還要到建材市場和家具賣場去了解市場行情，建議做好裝修筆記。
2.預算準備
物價不同，裝修的檔次、項目和裝修時間不同，裝修預算也不同。對于100多平方米的房子，5萬元能裝出小康型，10萬元能裝出舒適型，15萬元能裝出雅致型，30萬元則能裝出考究型。
做裝修預算時要盡量留有余地，因為你通常未包括交通、電話、餐飲等費用。而且，裝修過程中還可能出現增項、材料變更等，都會導致預算超支。
3.時間準備
裝修工期的長短，業主心理上要有一個大概的時間表。普通居民住宅的裝修工期一般在40～50天，如果遇到特殊的原因，工期有可能延期，業主從一開始就要有足夠的時間準備。如果你平時比較忙，最好是找一個家裝監理。
與裝飾公司有關的那些事
選擇好適合你的裝潢公司并不容易，如果你沒有方向，不妨多咨詢一下，問問裝修過來人，聽聽他們的意見。
1、選好裝飾公司
除了要檢查裝飾公司的營業執照之外，有無正規辦公地點，是否能出具合格的票據等也要了解。最好是到施工現場去看看，并了解報價方式。
2、櫥柜定制
家裝施工前，櫥柜如定做，一定要在家裝開始前定好，裝潢公司的設計師將以此為依據安排水電布線。
3、做設計方案
裝潢公司收到用戶的平面圖之后，設計師將親自到現場度量，并初步選出一些材料樣品介紹給用戶，并進一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價單。
按照事先約定好的時間可以到裝飾公司看設計師為你做的設計。如果你請了多家裝飾公司做設計，那經過方案比較和造價衡量，就可以確定最終方案、簽合同了。
1、審查設計方案
注意裝潢公司最后提供的設計方案，是否對每個部位的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號）、價錢表達清楚了。例如，不能用籠統的“廚房組合柜一套”來概括詳細項目。
2、審查預算
圖紙上所繪制的每項將要發生的工程，都會在預算書上體現。材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。根據一般的工程損耗，裝飾材料多出5%~10%屬正常。
3、簽訂合同
接著你可以和裝潢公司簽訂合同了，一份較為完整的家裝合同包括工程預算、設計圖紙、施工項目的施工工藝、施工計劃及甲乙雙方的材料采購單.
春季裝修需注意
一、防火
首先，春季裝修一定要注意施工時的防火安全。要注意用電安全，不能亂拉亂接電線，電源線上不能無保護管；現場禁止吸煙，不能動用明火；油漆、稀料等易燃品應存放在離火源遠、陰涼、通風、安全的地方；施工現場應天天打掃，清除木屑、漆垢、殘渣等可燃物；保證室內出口安全暢通；必要時配備消防器材等。
其次在裝修中要注意采用防火材料，按照國家標準，一定要選配達標的裝飾材料。
室內吊頂應采用非燃材料，墻面、地面和基層應采用非燃或難燃材料，以盡量減少火災的危險性。
吊頂的龍骨、櫥柜等木質材料要做防火處理。
另外，所有電氣線路均應穿套管，接線盒、開關、槽燈、吸頂燈及發熱器件周圍應用非燃材料做防火隔熱處理；選擇房間燈具時，不要只看是否美觀，還要仔細檢查是否安全，應到可靠的市場選擇符合3C認證的燈具。
二、通風
裝修中大量使用的油漆、涂料及稀釋劑等，易于揮發。若室內通風不良，油漆揮發出的氣體不易排出，大量聚于室內。
揮發的氣體與空氣混合形成易爆的混合氣體，遇到明火容易爆炸；當達到其爆炸極限時，稍不注意，一拉電燈開關，或者開啟電動工具，產生的電火花便會帶來嚴重的后果。
油漆、防水材料的主要成分多為樹脂類有機高分子化合物，這類材料內含大量揮發性溶劑。在使用時，往往需用稀釋劑調試黏度以便施工。這些稀釋劑揮發性強，大量彌散于空氣中，成為施工中引起工人中毒的罪魁禍首。因此，裝飾工人在封閉的環境中使用油漆時必須佩戴防護用具，油漆工人不要在作業現場過夜。
三、防潮
選購木料時，一定要到大批發商處，而不能在街邊小店。因為大批發商的木料一般是在產地做了干燥處理后，再用集裝箱運來，批發商直接從集裝箱提貨，然后再運到裝修業主的住宅，相應地減少了木料受潮的機會。如果還不放心，購買時不妨要求使用濕度計對木材進行濕度檢驗，這樣便可萬無一失。應該提醒的是，木材買回后應該在屋內放兩三天，和地氣相適應后，再進行施工。施工前還應保持地面干燥，鋪好防潮層。這樣，木料基本上就不會再出現變形的問題。
四、防水
很多家庭在裝修中都要把原來的衛生間墻地磚打掉，鋪設新的瓷磚。這樣做的結果，就是需要重新在衛生間的墻地面做防水工程。如衛生間地面先找平，然后再做防水處理，這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏；接縫處要涂刷到位；墻面處理也很重要，在一般的防水處理中，墻面上大約也要做30厘米高的防水涂料，以防積水滲透墻面；防水實驗一定要做。如果防水工程出現了質量問題，輕則水漬會涸到隔壁房間，重則會滲漏到樓下，給您家和鄰里造成嚴重的損失。
五、瓷磚
陶瓷磚花樣繁多，春季選購時應注意含水量。表面平滑細膩，光澤面光澤晶瑩，無光面手感柔和的就是含水量比較好的產品。同時要特別注意陶質與瓷質的區別，吸水率小，結構細密，敲擊聲音清脆悅耳的就是瓷質磚，而吸水率高，結構孔多，敲擊聲音沉悶發渾的就是陶質磚。吸水率小的瓷質磚在春季晝夜溫差變化較大的情況下不容易出現裂紋。
六、地板
鋪木地板時，一定要請安裝工人留下足夠的伸縮縫，這樣在夏季來臨時，地板才不會起翹。同時還要注意保持室內空氣干燥。春天潮熱，刷上油漆后干得慢，而且油漆吸收空氣中的水分后，會產生一層霧面，所以一般要用到催干劑，使油漆干得快。同樣，乳膠漆也不容易干，弄不好會發霉變味，這就需要施工以后打開空調抽濕，徹底去除空氣中的水分。
七、涂料
帶有內保溫層的新型保溫墻體，很容易在裝修中出現乳膠漆開裂的問題，這種開裂是由于墻體的水泥出現裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開裂而造成的，并不是裝修的質量問題。。解決的方法一種是將墻面基底處理干凈后，在墻面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種采用帶有彈性的裝飾材料，針對墻面做基底處理，一些專用膩子可以在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。質量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細小裂紋的作用。另外，有些消費者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議您采用。
八、細節
除了以上幾個方面，春季施工還有許多應該注意的小細節，例如選料時買乳膠漆、粘合劑一定要選有彈性的，然后再加幫帶，以免春風起了，墻面還會失掉部分水分，此時彈性好的涂料耐受變形能力強的優勢得以充分顯現，而彈性相對弱的涂料墻面或多或少會有開裂現象發生。另外，在進行涂料施工時，基層防潮底漆不能省，涂刷完畢注意通風換氣，爭取最大程度地干燥。
