家裝工程預(yù)算精選(九篇)

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第1篇：家裝工程預(yù)算范文

關(guān)鍵詞：裝飾工程；預(yù)算；方法；問(wèn)題；控制措施

1.裝飾工程的特點(diǎn)

裝飾工程造價(jià)以其材料的多樣性，價(jià)格的差異性和施工工藝的復(fù)雜性等特點(diǎn)與建筑的其他類專業(yè)對(duì)比有著十分突出的特點(diǎn)。

1. 工序繁多，藝術(shù)性強(qiáng)

裝飾工程是對(duì)建筑工程及其外表乃至周圍環(huán)境的實(shí)施美化和修飾的工序，也亦是最后一道工序。其施工的難易程度，工序的多寡，藝術(shù)性的強(qiáng)弱；使用裝飾材料的高檔與否，工程造價(jià)的高與低，與設(shè)計(jì)者及業(yè)主對(duì)該工程裝飾效果的追求的不同而有極大的差異。

2. 質(zhì)量要求高，細(xì)部處理精細(xì)

正因?yàn)檠b飾工程是建筑工程的最后一道工序，亦是在交付使用后，人們每時(shí)每刻都能通過(guò)視覺(jué)，觸覺(jué)接觸到的。裝飾工程質(zhì)量的高低與否，細(xì)部處理的精細(xì)與否，都會(huì)與人們感覺(jué)的好壞成正比。相信每個(gè)人都希望自己所工作，生活的環(huán)境能給自己帶來(lái)一種安逸/舒適的感覺(jué)。故此，裝飾質(zhì)量高，細(xì)部處理精細(xì)的裝飾工程是人類對(duì)環(huán)境要求的一種本能要求。

3. 人工費(fèi)高

裝飾工程與土建工程不同，其施工內(nèi)容復(fù)雜，藝術(shù)性強(qiáng)，工藝多樣，對(duì)工人的專業(yè)技術(shù)水平較高，專業(yè)性強(qiáng)，專業(yè)分工細(xì)致。從事裝飾工程的工人基本上以技術(shù)工人為主。因此，裝飾工人的人工費(fèi)較高，通常比正常土建工程人工工日單價(jià)高約50%～100%

4. 裝飾材料種類多，材料施工中合理?yè)p耗量大

眾所周知，裝飾材料日新月異，其品種，型號(hào)，規(guī)格繁多，而且大多數(shù)材料不但只為定尺產(chǎn)品，而且都有易碎/易裂，易損壞的特點(diǎn)。故此，裝飾工程所使用的材料的施工損耗率較大。

5. 裝飾工程的材料及產(chǎn)品保護(hù)要求嚴(yán)。

由于裝飾工程是裝點(diǎn)建筑工程外表/美化建筑物的最后一道工程，在其施工過(guò)程中存在土建/水電安裝，電梯安裝，煤氣安裝，智能系統(tǒng)安裝等的專業(yè)工種交叉作業(yè)，從而顯得對(duì)裝飾工程已完工產(chǎn)品的保護(hù)尤為重要。另外一方面，某些裝飾面料具有價(jià)值高/易碎/易裂，易 彎曲等的特點(diǎn)，故此，必須對(duì)這部分材料實(shí)施嚴(yán)格的保護(hù)。不然，便會(huì)使材料損壞，造成不必要的浪費(fèi)。。

2、裝飾工程造價(jià)預(yù)算方法

2.1即定額法

由于定額基價(jià)反映的是社會(huì)平均水平，是對(duì)整個(gè)行業(yè)的綜合考慮，如果按照套用定額法雙方會(huì)對(duì)單價(jià)產(chǎn)生許多爭(zhēng)議。但是現(xiàn)場(chǎng)施工是以展開(kāi)面積計(jì)算。另外，由于新材料、新技術(shù)層出不窮、日新月異，也給制定統(tǒng)一基礎(chǔ)定額帶來(lái)很大的困難，而新材料、新工藝、新方法的標(biāo)準(zhǔn)制定常常有些滯后，施工中因無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依而增大控制難度。由此看來(lái)套用定額法不是很適應(yīng)裝飾報(bào)價(jià)需要，所以裝飾工程運(yùn)用包工包料綜合報(bào)價(jià)法和包工不包料報(bào)價(jià)法是比較合理的。

2.2包工包料法

包工包料（又稱雙包）綜合報(bào)價(jià)法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的裝修材料做法，參照材料市場(chǎng)價(jià)格和市場(chǎng)綜合人工工資，按照單價(jià)（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）報(bào)價(jià)，另加綜合費(fèi)（即管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等）組成住宅裝飾工程造價(jià)。即裝修單位或裝修人員既提供技術(shù)操作和勞務(wù)，又負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾材料。

2.3包工不包料報(bào)價(jià)法

包工不包料報(bào)價(jià)法是裝飾單位或裝飾人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的裝修材料做法，僅報(bào)綜合人工工資和機(jī)械費(fèi)的總和即僅為住宅裝飾工程費(fèi)用的一部分。這種報(bào)價(jià)法裝飾單位或裝飾人員僅提供技術(shù)操作和勞務(wù)，裝飾材料均由開(kāi)發(fā)商自己采購(gòu)。開(kāi)發(fā)商可根據(jù)自己情況選擇任意一種價(jià)格，如果開(kāi)發(fā)商對(duì)裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)要求較高或有特殊要求，或?qū)ρb飾材料生產(chǎn)廠家較熟悉，或是裝飾專業(yè)內(nèi)行，可選擇自己采購(gòu)裝飾材料的包工報(bào)價(jià)法。如果開(kāi)發(fā)商對(duì)裝飾裝修材料沒(méi)有特殊要求，本人也對(duì)裝飾專業(yè)不熟悉，開(kāi)發(fā)商可選擇包工包料綜合報(bào)價(jià)法，可以免去因采購(gòu)材料所花費(fèi)的人力和精力。

3、裝飾工程造價(jià)控制管理存在的問(wèn)題

3.1、定額子目缺項(xiàng)多，設(shè)計(jì)深度淺，事前控制無(wú)規(guī)范

裝飾工程項(xiàng)目不同于建筑工程項(xiàng)目。裝飾工程有規(guī)范的施工圖紙和規(guī)范的定額編制，可以編制出較準(zhǔn)確的工程預(yù)算；而大部分裝飾工程在工程招標(biāo)或報(bào)價(jià)階段很少有能夠達(dá)到施工要求的詳細(xì)圖紙，常常只是簡(jiǎn)單的說(shuō)明用什么材料和顏色；現(xiàn)行定額跟不上市場(chǎng)變化的節(jié)奏，無(wú)法編制出相對(duì)準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算作為工程造價(jià)事前控制的依據(jù)

3.2、施工方案變化多，材料品種雜，過(guò)程控制無(wú)抓手

裝飾工程是以實(shí)現(xiàn)建筑物的功能為前提，以美學(xué)為原理的。由于施工工藝、技術(shù)、材料更新較快，人們的審美觀點(diǎn)也在不斷變化，業(yè)主對(duì)裝飾效果的要求往往是朝令夕改，使得裝飾工程具有相對(duì)動(dòng)態(tài)性，為過(guò)程中的造價(jià)控制帶來(lái)了難度。

3.3、施工方案變化多，材料品種雜，結(jié)算控制無(wú)依據(jù)

對(duì)于裝飾工程，國(guó)家有一整套嚴(yán)格的政策和制度制約著設(shè)計(jì)和施工企業(yè)的行為，而裝飾工程納入政府管理的時(shí)間比較晚，發(fā)展又比較快，政府對(duì)市場(chǎng)和從業(yè)者的管理相對(duì)滯后，從裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工到結(jié)算，都沒(méi)有形成一整套嚴(yán)格的市場(chǎng)管理制度。從業(yè)者大多沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，常常造成設(shè)計(jì)變更、工程簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、詢價(jià)記錄等過(guò)程資料不夠詳實(shí)，使得工程結(jié)算或造價(jià)審計(jì)工作無(wú)法進(jìn)行。

4、裝飾工程造價(jià)預(yù)算控制措施

4.1、設(shè)置投資目標(biāo)，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，把好預(yù)算關(guān)

裝飾工程的整體目標(biāo)是安全、舒適、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀，業(yè)主應(yīng)在裝飾工程預(yù)備階段對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行綜合考察，把握裝飾動(dòng)態(tài)和潮流，調(diào)查參考類似裝飾工程的市場(chǎng)價(jià)格，在確保安全、舒適、環(huán)保、美觀的基礎(chǔ)上，擬定項(xiàng)目投資預(yù)算，作為工程造價(jià)控制的總體目標(biāo)。并且，隨著裝飾工程的開(kāi)始在初步設(shè)計(jì)階段編制概預(yù)算，在施工圖設(shè)計(jì)和工程實(shí)施前編制施工圖，據(jù)此作為造價(jià)控制的第一依據(jù)。裝飾工程的材料費(fèi)用約占總造價(jià)的三分之二，裝飾材料是工程質(zhì)量的重要保證，也是能否完美體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的關(guān)鍵所在。業(yè)主應(yīng)指派專人對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)考察，對(duì)施工單位所提供材料的質(zhì)量、價(jià)格、品牌、規(guī)格、顏色等進(jìn)行驗(yàn)收同意后方可投入使用。對(duì)裝飾效果影響較大的材料，一定要事先擺樣或進(jìn)行樣品間裝飾，這樣可避免大面積施工后，效果不理想而返工而造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

4.2加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，把好材料關(guān)

裝飾工程的材料費(fèi)用約占總造價(jià)的60%～70%，裝飾材料是工程質(zhì)量的重要保證，也是能否把設(shè)計(jì)意圖完美體現(xiàn)的關(guān)鍵所在。業(yè)主應(yīng)設(shè)專人對(duì)市場(chǎng)充分考察，對(duì)施工單位所提供材料的質(zhì)量、價(jià)格、品牌、規(guī)格、顏色等進(jìn)行驗(yàn)收同意后方可使用。對(duì)裝飾效果影響較大的材料，一定要事先擺樣或進(jìn)行樣品間裝飾，這樣可避免大面積施工后，效果不理想而返工的損失巨大。

4.3、妥善處理變更，把好資料關(guān)

裝飾工程工藝復(fù)雜、子目繁多、市場(chǎng)發(fā)育不成熟等特性，決定了裝飾工程設(shè)計(jì)變更、工程簽證等較多，加上目前大多數(shù)招標(biāo)項(xiàng)目都傾向于合理低價(jià)中標(biāo)，就必然導(dǎo)致施工單位采取低價(jià)中標(biāo)高價(jià)索賠的投標(biāo)策略，工程變更的管理就成為裝飾工程施工過(guò)程控制的一項(xiàng)重要工作。首先，對(duì)于不管是業(yè)主、監(jiān)理還是施工單位提出的方案變更都應(yīng)及時(shí)編制變更預(yù)算，與原方案作橫向比較，進(jìn)行價(jià)值分析，合理的方可同意變更；其次，施工中需要辦理工程簽證的，應(yīng)要求施工單位在上報(bào)工程簽證單的同時(shí)，必須附相關(guān)預(yù)算，經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師審核后予以辦理，并需隨時(shí)匯總變更對(duì)投資的影響，而不偏離投資目標(biāo)；最后，施工相關(guān)各方應(yīng)相互配合及時(shí)辦理好隱蔽工程驗(yàn)收記錄、詢價(jià)記錄等過(guò)程資料，項(xiàng)目管理者應(yīng)定期對(duì)這些資料進(jìn)行檢查，從而避免因工期較長(zhǎng)、人員變動(dòng)等原因造成資料無(wú)法真實(shí)反映工程情況，影響工程造價(jià)的最終核定。

4.4、導(dǎo)入全面成本控制理念是成功實(shí)施工程造價(jià)的基礎(chǔ)

影響裝飾企業(yè)工程管理成本的因素很多，如材料的消耗、勞動(dòng)力的分配、資金流動(dòng)、機(jī)械備周轉(zhuǎn)、對(duì)業(yè)主的索賠等。提高成本控制的技能就是要提高對(duì)這些影響成本的因素的控制能力。這種提高需要建立在對(duì)實(shí)際中工程造價(jià)活動(dòng)的分析基礎(chǔ)上，是對(duì)整個(gè)企業(yè)工程造價(jià)制度的提高，所以，成本控制能力的提高要求企業(yè)全員以及全部職能的參與，要對(duì)提高成本控制做出計(jì)劃方案，組織資源實(shí)施這些方案，以及評(píng)估這些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花費(fèi)的費(fèi)用，也就是我們所倡導(dǎo)的“全面工程造價(jià)”理念。

第2篇：家裝工程預(yù)算范文

關(guān)鍵詞：工程預(yù)算 審核方法 現(xiàn)狀 預(yù)算管理 建筑工程

一、建筑工程造價(jià)預(yù)算審核管理概況

建筑工程在進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)施過(guò)程中，對(duì)于工程造價(jià)的審核主要所體現(xiàn)在施工的合同上，在對(duì)工程的驗(yàn)收結(jié)束后，要按照工程的整體情況，得出預(yù)算的審查結(jié)果，這種結(jié)果是與實(shí)際完全符合的，它是承包方以及發(fā)包方在進(jìn)行結(jié)算以及工程決算的主要憑證。這對(duì)我現(xiàn)代建筑行業(yè)快速發(fā)展以及我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展都是有著非常重要的推動(dòng)作用。所以說(shuō)，做好建筑工程中預(yù)算審核管理工作，對(duì)于建筑投資經(jīng)濟(jì)效益的提高以及建設(shè)資金的合理利用與保管都有著特別重要的意義。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)算的審核管理中存在的一些問(wèn)題

（一）存在比較嚴(yán)重的偷工減料的現(xiàn)象。

現(xiàn)代建筑工程中，隨著工程項(xiàng)目的不斷減少，工程的價(jià)格卻沒(méi)有得到相應(yīng)減少。在建筑工程中，材料的價(jià)格是在定額中擬定的，但是在實(shí)際的建設(shè)施工中，材料價(jià)格也會(huì)隨著市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)得到相應(yīng)調(diào)整，所以說(shuō)材料差也屬于工程造價(jià)和審核中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，由于在實(shí)際操作中，但是一些單位對(duì)于已經(jīng)取消的項(xiàng)目沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)上報(bào)，使工程的造價(jià)增加了不少。

（二）在工程項(xiàng)目的建設(shè)中，

一部分施工的單位，對(duì)于類似于土石方工程這種細(xì)小的項(xiàng)目工程，并沒(méi)有明確地對(duì)它們進(jìn)行定額報(bào)價(jià)，只是采用了簡(jiǎn)單的議價(jià)方式，這樣就會(huì)導(dǎo)致建筑工程在預(yù)算過(guò)程中產(chǎn)生虛價(jià)。

（三）一些施工單位，

通過(guò)運(yùn)用各種各樣的辦法來(lái)提高建筑工程的造價(jià)，現(xiàn)如今，很多施工單位在對(duì)工程的項(xiàng)目進(jìn)行施工的時(shí)候，為了趕進(jìn)度，可以提前交工的情況下也要為了趕進(jìn)度而收取趕工費(fèi)，還有在施工的進(jìn)行過(guò)程中，如果項(xiàng)目設(shè)計(jì)發(fā)生了變化，施工的一方，也要通過(guò)各種方式來(lái)所要更改費(fèi)，但是如果減少了變更的項(xiàng)目，在費(fèi)用上卻并沒(méi)有相應(yīng)減少。而且在建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有真實(shí)積極有效地記錄現(xiàn)場(chǎng)的簽證。

（四）在工程招標(biāo)的時(shí)候沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格管理，主要表現(xiàn)為：在招標(biāo)評(píng)標(biāo)的時(shí)候沒(méi)有完善的制度規(guī)范，導(dǎo)致在評(píng)標(biāo)的時(shí)候沒(méi)有一個(gè)具體的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，這方面的隨意性是比較大的；還有很多企業(yè)在招標(biāo)的方式上一般都是采用議標(biāo)式，在招標(biāo)的公平公正方面比較缺乏，在招標(biāo)之前沒(méi)有對(duì)工程施工進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)工程的總量和預(yù)算也沒(méi)有進(jìn)行準(zhǔn)確分析；在工程施工方面的準(zhǔn)備工作上做得不充分。

（五）在預(yù)算的審核上沒(méi)有進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理。首先，在預(yù)算的編制方法上還是比較落后的，在預(yù)算管理系統(tǒng)的建立上沒(méi)有達(dá)到科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)，在信息系統(tǒng)的建立上也不夠完善，不能及時(shí)地對(duì)預(yù)算信息進(jìn)行獲取，在預(yù)算的方法上也是比較落后的。其次，企業(yè)在進(jìn)行預(yù)算編制的時(shí)候一般準(zhǔn)確度都不高，會(huì)因?yàn)榈赜虻钠睿瑢?dǎo)致在編制規(guī)定、收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)、預(yù)算定額上出現(xiàn)或多或少的偏差。最后就是在材料的價(jià)格上沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格地管理，究其原因，一方面是預(yù)算編制人員的自身素質(zhì)不夠高，專業(yè)的技能比較差，造成在價(jià)格的管理上比較混亂；另一個(gè)方面主要是市場(chǎng)上的價(jià)格波動(dòng)是比較大的，這樣就會(huì)導(dǎo)致在工程竣工結(jié)算的時(shí)候會(huì)與預(yù)算產(chǎn)生較大的差距。

（六）相關(guān)的法律法規(guī)并不健全。最近幾年來(lái)，國(guó)家出臺(tái)的一系列法規(guī)和政策，但是這與企業(yè)在預(yù)算審核管理的實(shí)際操作上依舊存在一定差距，在建筑工程的預(yù)算管理中并沒(méi)有起到一定的作用。

三、改善建筑工程造價(jià)預(yù)算審核管理的有效措施及方法

（一）工程預(yù)算的審核方法。

工程建筑是一個(gè)長(zhǎng)期消費(fèi)和生產(chǎn)的過(guò)程，在此過(guò)程中，價(jià)格會(huì)發(fā)生很多次的變動(dòng)，所以說(shuō)，要通過(guò)運(yùn)用完善合理的工程造價(jià)的審核方法，提升審核的速度和質(zhì)量，改善審核的效果，達(dá)到滿意的審核結(jié)果，所以說(shuō)要充分運(yùn)用好以下三種建筑工程造價(jià)預(yù)算的審核方法：

1、全面的審核方法。就是根據(jù)施工圖紙的要求，根據(jù)當(dāng)前的施工定額、場(chǎng)價(jià)格以及施工組織的承包等項(xiàng)目，通過(guò)對(duì)于單價(jià)費(fèi)用以及工程數(shù)量的計(jì)算和審核，對(duì)建筑工程進(jìn)行系統(tǒng)全面的審核和計(jì)算。

2、重點(diǎn)的審核方法。重點(diǎn)審核的方法是一種比較特殊的方法，它主要是對(duì)建筑工程預(yù)算中的主要內(nèi)容進(jìn)行審核，它與全面審核是有一定區(qū)別的，主要表現(xiàn)在審核的范圍上。如果將兩者進(jìn)行對(duì)比，它們的主要區(qū)別就是重點(diǎn)審核的方法在審核的過(guò)程中更有側(cè)重點(diǎn)和針對(duì)性，全面審核法更注重審核的全面性。在大多數(shù)情況下，重點(diǎn)審核的方法主要是運(yùn)用在對(duì)于一些工程量比較大、費(fèi)用比較高的工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算審核中。

3、分組計(jì)算的審核方法。分組計(jì)算的審核方法一般就是將一些工程項(xiàng)目在進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)算審核的時(shí)候進(jìn)行項(xiàng)目分組，劃分成幾個(gè)不同的項(xiàng)目小組，按照分組來(lái)進(jìn)行預(yù)算審核，然后通過(guò)形式判斷，判斷出在一個(gè)組內(nèi)的不同項(xiàng)目之間在審核上存在的一些差異，分組計(jì)算審核的方法是比較有針對(duì)性的，它的特點(diǎn)就在于在審核的時(shí)候，檢查的速度比較比較快，而且所涉及的范圍也是比較小的，可以適當(dāng)減少工作任務(wù)量。

（二）建筑工程造價(jià)預(yù)算審核的內(nèi)容主要包括對(duì)工程量以及對(duì)工程套用單價(jià)的審核：

首先，對(duì)于建筑工程量的審核來(lái)說(shuō)，在工程建設(shè)的開(kāi)始時(shí)期，一定要確定好計(jì)量的范圍，與此同時(shí)，還要對(duì)地基的墻身和基礎(chǔ)，梁與柱、次梁、主梁的具體審核工作劃分好；要做好對(duì)于限制范圍的劃分工作，并要求相關(guān)的工作人員對(duì)這項(xiàng)工作要高度重視；在建筑工程的具體施工中，要認(rèn)真核對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的圖紙的設(shè)計(jì)尺寸以及建筑尺寸，避免在計(jì)算上出現(xiàn)誤差。還有在審核簽證憑據(jù)的時(shí)候，也就是說(shuō)通過(guò)將審核簽證情況以及工程設(shè)計(jì)修改的實(shí)際情況進(jìn)行核對(duì)，出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)改正，從而保證審核的有效、完善、合理。對(duì)于工程套用單價(jià)進(jìn)行審核的方式既具有科學(xué)性又具有一定的權(quán)威性，但是需要注意的就是，如果直接套用單價(jià)進(jìn)行審核的話，要著重審核設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容是否與建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容一致；針對(duì)額定單價(jià)的換算，一定要在套用單價(jià)審核的基礎(chǔ)上，對(duì)于換算的方法以及方法的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，直接影響到工程單價(jià)的準(zhǔn)確性；審核補(bǔ)充定額，就是指對(duì)于機(jī)械與人工單價(jià)的合理性，編制的方法和依據(jù)是否準(zhǔn)確來(lái)進(jìn)行審核。

（三）還有其他提高建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量的措施。

首先，要做好工程量的審核，重點(diǎn)就是審查工程量是否存在錯(cuò)算、重算、漏算的現(xiàn)象，在審查的時(shí)候一定要針對(duì)重點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)地核對(duì)和計(jì)算；其次，要精通工程量的計(jì)算規(guī)則，工程量的準(zhǔn)確性決定著工程進(jìn)行預(yù)決算的質(zhì)量，只有完全熟悉其計(jì)算規(guī)則，才能將工程量準(zhǔn)確無(wú)誤地計(jì)算出來(lái)；第三，要對(duì)預(yù)算定額的分部分項(xiàng)的工程內(nèi)容進(jìn)行熟悉；最后，還要對(duì)定額子目、材料價(jià)格、工程簽證、工程費(fèi)用、項(xiàng)目的各項(xiàng)乘積、小計(jì)和合計(jì)分別進(jìn)行審核。

結(jié)語(yǔ)

工程的預(yù)算審核管理工作是比較全面和細(xì)致的，其每個(gè)細(xì)節(jié)環(huán)節(jié)都與資金密切相連，忽略了一個(gè)小細(xì)節(jié)，就會(huì)造成不必要的損失。所以說(shuō)作為工程造價(jià)的預(yù)決算管理人員一定要實(shí)事求是、客觀地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)價(jià)，不僅要根據(jù)圖紙和相關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行操作，也要通過(guò)不斷地對(duì)新知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)，在實(shí)踐中尋找工作的規(guī)律，不斷提高自身的管理能力以及專業(yè)技能，盡可能使建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的預(yù)算審核更加客觀、真實(shí)，保證工程資金不會(huì)就因?yàn)橐驗(yàn)轭A(yù)決算的失誤而浪費(fèi)和損失。還要認(rèn)真地對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，各個(gè)部門要進(jìn)行密切合作，對(duì)于長(zhǎng)期積累下來(lái)的經(jīng)驗(yàn)要認(rèn)真總結(jié)，真正把預(yù)算的工作做到實(shí)處，使企業(yè)自身的實(shí)力和市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力得到充分提高。

參考文獻(xiàn)：

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第3篇：家裝工程預(yù)算范文

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；造價(jià)預(yù)算；

中圖分類號(hào)： TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

新時(shí)期裝飾工程的在設(shè)計(jì)與施工等方面的變化，勢(shì)必會(huì)對(duì)造價(jià)預(yù)算工作產(chǎn)生相應(yīng)的影響，而裝飾工程造價(jià)預(yù)算是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作，從預(yù)算編制開(kāi)始就需要考慮各方面的因素。作為造價(jià)預(yù)算工作人員不僅需要具備預(yù)算方面的相關(guān)知識(shí)，而且要求他們了解市場(chǎng)信息、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，確保造價(jià)預(yù)算工作順利進(jìn)行，因此在新時(shí)期如何強(qiáng)化裝飾工程造價(jià)預(yù)算成為企業(yè)最關(guān)心的問(wèn)題之一。

一、裝飾工程造價(jià)預(yù)算的影響因素

1. 原材料價(jià)格波動(dòng)

對(duì)于任何工程項(xiàng)目而言，在工程造價(jià)預(yù)算中，原材料的價(jià)格是必須充分考慮的因素。在裝飾工程施工的過(guò)程中原材料的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)是非常頻繁的，不僅會(huì)因?yàn)楣┣箨P(guān)系的變化而變化，而且也會(huì)因?yàn)槿藶橐蛩氐挠绊懓l(fā)生變化，導(dǎo)致工程預(yù)算時(shí)的材料價(jià)格與工程施工過(guò)程

中的材料價(jià)格存在較大的差異，對(duì)造價(jià)預(yù)算控制效果產(chǎn)生影響。另外雖然部分裝飾公司在事前與相關(guān)企業(yè)簽訂合同，保證材料價(jià)格維持在穩(wěn)定水平，但是施工中材料價(jià)格上漲幅度過(guò)大，施工單位就會(huì)降低材料質(zhì)量，從而埋下質(zhì)量隱患。

2. 薪酬影響

薪酬是裝飾公司在造價(jià)預(yù)算中另外需要重視的問(wèn)題，一般對(duì)于薪酬的確定是按照前三個(gè)月市場(chǎng)薪酬水平以及未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期薪酬進(jìn)行的，在一定程度上能保證穩(wěn)定性。但是當(dāng)勞動(dòng)力資源不足的時(shí)候，例如像務(wù)工人員返鄉(xiāng)時(shí)，薪酬成本勢(shì)必會(huì)增加，從而影響預(yù)算。

3. 突發(fā)事件造成的損失

裝飾工程在施工的過(guò)程中面臨的不安全因素較多，很多都是在危險(xiǎn)環(huán)境下作業(yè)，因此常常發(fā)生安全事故，而一旦發(fā)生安全事故就會(huì)導(dǎo)致非常嚴(yán)重的損失，對(duì)于突發(fā)事件引發(fā)的損失，裝飾公司本身非常忌諱，所以在造價(jià)預(yù)算中往往比較保守。但是一旦出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，造成的損失經(jīng)常會(huì)大于保守估計(jì)損失，從而增加了整體造價(jià)。

4. 監(jiān)管理體系的缺乏

建筑裝飾工程行業(yè)中，監(jiān)管理體系不夠健全從而導(dǎo)致存在著行賄受賄以及不按規(guī)則辦事和暗箱操作等現(xiàn)象，而且對(duì)于工程建筑施工方面也偷工減料、降低造價(jià)與減少工期時(shí)限的行為，這些現(xiàn)象不僅對(duì)工程質(zhì)量造成了極大的影響，對(duì)工程造價(jià)管理更是造成了巨大的不穩(wěn)定性。

二、強(qiáng)化裝飾工程造價(jià)預(yù)算工作的方法

1. 加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算對(duì)象管理

1.1 確保工程設(shè)計(jì)圖紙的合理性

在工程預(yù)算編制中需要考慮的內(nèi)容有：裝飾工程的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、細(xì)部大樣圖以及所有與圖紙有關(guān)的材料。同時(shí)工程預(yù)算編制人員還需要了解工程施工圖紙，對(duì)施工的內(nèi)容、施工方法以及各部分的尺寸深入了解。

1.2 確定裝飾材料的規(guī)格、數(shù)量、品牌和工藝

不同材料的產(chǎn)地、規(guī)格、顏色不同，其價(jià)格也不盡相同，對(duì)于同種型號(hào)、規(guī)格的材料，其報(bào)價(jià)形式也是多種多樣的，具有很大的隨意性。為了保證材料預(yù)算，必須在施工之前，明確裝飾工程需要應(yīng)用的主要材料，同時(shí)確定材料的品牌、規(guī)格和單價(jià)。作為造價(jià)預(yù)算人員必須在施工開(kāi)始之前對(duì)施工工藝有全面的了解，按照指定工藝的損耗程度確定工程預(yù)算。同時(shí)在施工過(guò)程中深入施工現(xiàn)場(chǎng)，保證施工人員按照正確的施工工藝進(jìn)行操作，將工程技術(shù)和預(yù)算集合起來(lái)，降低工程損耗，確保工程預(yù)算控制效果。

1.3 計(jì)算工程量，控制變更

對(duì)于人工和機(jī)械的消耗要根據(jù)工程量和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。而工程量的計(jì)算，要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定，同時(shí)要考慮一定的工程變更和隱蔽工程增加的工程量。在造價(jià)預(yù)算中雖然不需要將上述消耗精確到某個(gè)數(shù)字，但是一定要保證合理性。在裝飾工程施工中，工程變更的出現(xiàn)在所難免的，這也是導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算超標(biāo)的重要原因。在造價(jià)預(yù)算執(zhí)行中，對(duì)于工程變更情況要加強(qiáng)控制和管理。當(dāng)需要工程變更時(shí)，需要取得設(shè)計(jì)單位的統(tǒng)一，對(duì)于增加的工程量要取得業(yè)主的同一，并計(jì)算好經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，記錄在冊(cè)，方便后期進(jìn)行結(jié)算，堅(jiān)決避免不必要的變更。

2. 靈活進(jìn)行預(yù)算控制

在裝修工程造價(jià)預(yù)算工作中可采用的形式較多，主要有三種，分別是固定預(yù)算和彈性預(yù)算、定期預(yù)算和滾動(dòng)預(yù)算、增減量預(yù)算和零基預(yù)算。作為工程造價(jià)預(yù)算工作人員必須要掌握這些預(yù)算控制形式，靈活應(yīng)用。雖然在裝修工程中材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等是相對(duì)確定的，但是當(dāng)材料損耗過(guò)多或者發(fā)生安全事故，則工程預(yù)算會(huì)隨之上升，所以預(yù)算工作中要將固定預(yù)算和彈性預(yù)算結(jié)合起來(lái)。定期預(yù)算則主要針對(duì)的是日常的開(kāi)支，以一定時(shí)間段進(jìn)行預(yù)算編制，但是當(dāng)預(yù)算期內(nèi)出現(xiàn)變動(dòng)時(shí)，不能及時(shí)調(diào)整，滾動(dòng)預(yù)算就是將預(yù)算期分成等單位，額外增加一個(gè)單位，從前向后滾動(dòng)，日常預(yù)算依然保持在規(guī)定預(yù)算期內(nèi)，而且能及時(shí)處理變動(dòng)。增減量預(yù)算就是以多種費(fèi)用項(xiàng)目實(shí)際支出為基礎(chǔ)，考慮預(yù)算期內(nèi)的比東因素，在原有預(yù)算基礎(chǔ)上增加或減少百分比。而零基預(yù)算就是將現(xiàn)實(shí)中的消極因素去除，重新分析費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算編制。預(yù)算工作人員要對(duì)各種預(yù)算控制形式熟練掌握，按照裝修工程實(shí)際情況選擇恰當(dāng)?shù)姆绞健?/p>

3. 采用現(xiàn)代化預(yù)算工作方法

裝飾工程造價(jià)預(yù)算工作中融入計(jì)算機(jī)管理不僅能提高造價(jià)預(yù)算編制的合理性，而且在預(yù)算執(zhí)行中也能有效控制各種不利因素。工程預(yù)算工作可以采用專業(yè)化的軟件，將本次裝飾工程全部預(yù)算因素列為子目進(jìn)行編制，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和相關(guān)的管理軟件，將影響預(yù)算的因素和資金有機(jī)結(jié)合起來(lái)，編制科學(xué)的預(yù)算，制定合理的預(yù)算執(zhí)行計(jì)劃和制度，使造價(jià)預(yù)算實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化管理，提高預(yù)算管理效果。在預(yù)算實(shí)施中，預(yù)算工作人員也能通過(guò)軟件實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化的控制和管理。

4.建立高素質(zhì)工程造價(jià)隊(duì)伍

裝飾工程造價(jià)管理是一門范圍很廣并且綜合性的學(xué)科，它涉及到經(jīng)濟(jì)與技術(shù)以及管理及法規(guī)等方面的知識(shí)，因此，一定程度上要求工程造價(jià)人員不僅需要具備專業(yè)的工程設(shè)計(jì)知識(shí)和施工經(jīng)驗(yàn)，還應(yīng)當(dāng)具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)預(yù)算能力以及機(jī)械施工技術(shù)方面等綜合性的科學(xué)知識(shí)。在這樣的基礎(chǔ)條件選拔下才可以真正對(duì)工程量的計(jì)算做到不重不漏。另外，在投資環(huán)境熱烈以及趨勢(shì)多元化的形勢(shì)下，建筑企業(yè)在對(duì)工程造價(jià)管理人才的需求也必須考慮對(duì)方是否可以提供科學(xué)、合理決策依據(jù)以及具備高尚的職業(yè)道德和較強(qiáng)責(zé)任心的高素質(zhì)人才。

三、結(jié)語(yǔ)

總之，影響裝飾工程造價(jià)預(yù)算的因素較多，要提高造價(jià)預(yù)算工作的實(shí)效性必須要合理計(jì)算工程量，明確材料價(jià)格和人員薪酬，控制工程變更，同時(shí)要采用計(jì)算機(jī)管理手段，提高裝飾工程造價(jià)預(yù)算工作的科學(xué)性。同時(shí)作為工程造價(jià)預(yù)算工作人員必須要不斷更新自己的知識(shí)，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)各方利益，從而保證整個(gè)裝飾工程經(jīng)濟(jì)合理，提高裝飾公司的經(jīng)濟(jì)效益。

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第4篇：家裝工程預(yù)算范文

【關(guān)鍵詞】安裝工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；問(wèn)題；方法

引言

在安裝工程中，采用合理的造價(jià)審核方法，不僅可以讓業(yè)主用最少的投資獲取最大的利潤(rùn)，也可以讓工程承包商在滿足國(guó)家規(guī)定和和要求的前提下，最大程度的降低成本，從而達(dá)到雙贏的目的。因此，掌握和熟悉預(yù)結(jié)算審核的有效方法具有重要的研究意義。本文結(jié)合筆者的工作經(jīng)驗(yàn)，主要論述了安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效方法。

1 安裝工程造價(jià)審核中常見(jiàn)問(wèn)題

安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)全面性和復(fù)雜性的工作，所以其涉及到眾多學(xué)科方面的知識(shí)，對(duì)工作人員的要求也越來(lái)越高，而由于工作人員的能力問(wèn)題，因此在進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算編制時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)一些錯(cuò)誤，從中引發(fā)了一些問(wèn)題和不足，具休主要包括以下幾個(gè)方面：

第一，預(yù)結(jié)算定額缺乏合理性。在編制建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，通常會(huì)涉及到眾多方面的知識(shí)，所以要求工作人員既要擁有豐富的專業(yè)知識(shí)，又要及時(shí)掌握建筑市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和變化，因?yàn)樵诰幹圃靸r(jià)預(yù)結(jié)過(guò)程中離不開(kāi)對(duì)市場(chǎng)最新的建筑技術(shù)和材料的了解與掌握，若不能很好地掌握建筑市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)，那么編制出來(lái)的預(yù)結(jié)算定額是不合理的，由于在造價(jià)預(yù)結(jié)算編制中編制人員缺乏對(duì)一些新技術(shù)的應(yīng)用，那將會(huì)造成定額換算結(jié)果誤大較大。

第二，審核憑證不真實(shí)。為了促進(jìn)安裝工程造價(jià)業(yè)務(wù)流程的規(guī)范化，一睦規(guī)范規(guī)定了工程簽證流程，但在實(shí)際實(shí)踐中，由于其周期比較長(zhǎng)，從而使得建筑安裝企業(yè)選擇偷工減料的方式或簡(jiǎn)化工程施工記錄，從而導(dǎo)致在實(shí)踐中缺乏法律約束力；另外，審計(jì)部門對(duì)安裝造價(jià)預(yù)結(jié)算工程的現(xiàn)場(chǎng)缺乏全程的監(jiān)管，而是采取相關(guān)憑證的方式，結(jié)果因?yàn)閷徲?jì)憑證不足而對(duì)工程造價(jià)審核的效果造成了較大的影響。

第三，出現(xiàn)高估冒算現(xiàn)象。目前，一些建筑安裝企業(yè)提高自身的經(jīng)濟(jì)利益，通過(guò)一些非法手段高估安裝工程造價(jià)：1）提高材料價(jià)格。由于材料價(jià)格與定額消耗量將會(huì)影響到工程造價(jià)，因此安裝企業(yè)為了獲取各自的經(jīng)濟(jì)利益，采取了虛高材料價(jià)格，如在施工過(guò)程中選擇質(zhì)量較差的材料，而在造價(jià)編制中卻提高材料的等級(jí)；2）費(fèi)用出現(xiàn)虛設(shè)。虛設(shè)相關(guān)費(fèi)用將影響到造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，也引發(fā)了建筑行業(yè)出現(xiàn)一些常見(jiàn)問(wèn)題，比如有的工程沒(méi)有應(yīng)用相應(yīng)的設(shè)備，但是在造價(jià)編制中卻列入了大量的設(shè)備應(yīng)用費(fèi)。

2 安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效措施

根據(jù)以上分析，要解決安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中所存在問(wèn)題，需要采取以下幾個(gè)方面的解決措施。

（1）工程量的審核。1）需要做好工程量的計(jì)算工作。將工程量的計(jì)算做到準(zhǔn)確、細(xì)致，對(duì)于有相關(guān)規(guī)章有明文規(guī)定的要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算。例如，在電力安裝工程中，電表已經(jīng)在定額中體現(xiàn)，工程的計(jì)算就不能再把電表計(jì)算入內(nèi)；2）加強(qiáng)變更項(xiàng)目的審核力度。，在安裝工程中，工程變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證是難以避免的，因此要加強(qiáng)對(duì)此環(huán)節(jié)的審核力度，做好造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

（2）單價(jià)套用的審核。建筑材料對(duì)于造價(jià)預(yù)結(jié)算的影響比較大，據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)：材料費(fèi)約占工程造價(jià)的 60%以上，因此在單價(jià)套用的審核中要加強(qiáng)對(duì)材料費(fèi)用的審核，審核材料的費(fèi)用是否與合同約定的一致，材料的型號(hào)質(zhì)量以及廠家是否與合同規(guī)定相符，材料的應(yīng)用要經(jīng)過(guò)建設(shè)單位的簽證；與此同時(shí)，需要對(duì)單價(jià)套用的定額進(jìn)行科學(xué)的分析，審核其工程項(xiàng)目是否存在重復(fù)使用的現(xiàn)象。

（3）收費(fèi)的審核。收費(fèi)作為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的組成部分，在收費(fèi)的審核過(guò)程中，需要注意以下幾點(diǎn)：1）要按照相關(guān)合同以及招投標(biāo)書確定，比如審核收費(fèi)的依據(jù)是否準(zhǔn)確，比如在超過(guò)某個(gè)界限的工程其收費(fèi)的依據(jù)就會(huì)發(fā)生變化，比如在挖方作業(yè)中，如果超過(guò) 5000m2就要按照大規(guī)模土石方工程收費(fèi)；2）審核所取的各計(jì)費(fèi)費(fèi)率是否正確，是以人工費(fèi)為基數(shù)還是以分部分項(xiàng)項(xiàng)目人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為基數(shù)，對(duì)費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程來(lái)說(shuō)，在結(jié)算時(shí)需要注意變更或新增項(xiàng)目的下降問(wèn)題。

（4）工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核。工程的變更對(duì)工程造價(jià)的影響較大，如改變工程環(huán)境、工程設(shè)備以及相關(guān)人員的變動(dòng)等，而這些變動(dòng)都會(huì)增加工程的造價(jià)費(fèi)用，因此加強(qiáng)工程變更是造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要環(huán)節(jié)，因此要加強(qiáng)對(duì)工程變更的真實(shí)性的審核力度；同時(shí)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核也要做到細(xì)致化。

3 安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效方法

安裝工程是一項(xiàng)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)工作，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。為此，在使用安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法時(shí)，需要考慮到審核的效果，其直接影響到審查的質(zhì)量和進(jìn)度。目前而方，安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法主要包括以下幾種：

3.1全面審核法

全面審核法主要是指結(jié)合施工圖的要求，以及現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)或有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，對(duì)工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算進(jìn)行全面的審核。此法與編制施工圖預(yù)算的方法基本一致。且此方法主要應(yīng)用于投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，如廠房?jī)?nèi)的給排水工程等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法具有全面性好，審查質(zhì)量高，效果好等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)也具有工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)，勞動(dòng)大等缺點(diǎn)。而不適合在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求緊的項(xiàng)目上使用，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

3.2重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法是對(duì)工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。此法與全面審核法基本一樣，其不同之處是審核范圍不同。該方法通常選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。對(duì)于高層結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，需要注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而對(duì)于一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等，通常忽略不計(jì)。其次，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，特別是對(duì)定額子目容易混淆的單價(jià)應(yīng)重點(diǎn)審核。另外，對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材料的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。此方法具有工作量少，效果較好的優(yōu)點(diǎn)。

3.3對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，若發(fā)現(xiàn)工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)也基本相似。因此，在分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。

3.4分組計(jì)算審查法

分組計(jì)算審查法主要是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。在使用這種方法時(shí)，需要把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，以便判斷出同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確度。如把底層建筑面積、底層電線、底層燈具數(shù)量、底層給排水管道、底層衛(wèi)生潔具數(shù)量編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來(lái)，其他分項(xiàng)的工程量利用此基數(shù)就能得出。這種方法具有審查速度快，工作量小等優(yōu)點(diǎn)。

4 結(jié)語(yǔ)

安裝工程造價(jià)審核是工程造價(jià)確定和控制的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)對(duì)建筑安裝預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，可及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問(wèn)題，使之更加合理的確定工程造價(jià)，達(dá)到有效地控制工程造價(jià)的目的，從而提升建筑安裝企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

第5篇：家裝工程預(yù)算范文

【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，建筑業(yè)也得到了迅速的發(fā)展，建筑企業(yè)的數(shù)量急劇增加，完善建筑工程管理，保證該行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展就顯得尤為重要。預(yù)結(jié)算審核是工程造價(jià)管理的重要組成部分，完善的預(yù)結(jié)算審核制度能夠使工程造價(jià)管理更加科學(xué)、更加全面。但是從國(guó)內(nèi)建筑業(yè)來(lái)看，當(dāng)前的預(yù)結(jié)算審核制度并不完善，對(duì)建筑項(xiàng)目的核算也并不合理，如果對(duì)這些問(wèn)題不能及時(shí)解決，那么工程造價(jià)管理也將存在巨大漏洞。

一、預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)狀

1、審核憑證不足

審核憑證是工程預(yù)結(jié)算的基礎(chǔ)資料和依據(jù)，在預(yù)結(jié)算審核時(shí)，也應(yīng)該有完整的憑證，以確保審核的準(zhǔn)確性，防止項(xiàng)目資金被濫用。但是實(shí)際上，目前的建筑工程在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核時(shí)，都存在著工程資料憑證不足或相關(guān)材料失真等情況。有的施工企業(yè)在對(duì)施工情況進(jìn)行記錄時(shí)，非常簡(jiǎn)便，沒(méi)有詳細(xì)的資料，不具有參考性，而施工記錄的相關(guān)簽字確認(rèn)頁(yè)不符合規(guī)定，這樣的憑證按規(guī)定是不能作為審核依據(jù)的，但由于規(guī)范化的工程簽證程序多、周期長(zhǎng)，在實(shí)踐中往往很少應(yīng)用。而這方面的原因也使得有些施工單位刻意去簡(jiǎn)化施工記錄，給預(yù)結(jié)算審核工作帶來(lái)了很大的問(wèn)題。審核憑證的不足，使得建筑企業(yè)的審核人員不能掌握充足的第一手資料，不理解某些是施工費(fèi)用產(chǎn)生的具體緣由，起不到真正的審核作用，往往會(huì)造成工程造價(jià)審核結(jié)果出現(xiàn)偏差，不能有效利用好項(xiàng)目資金。

2、建筑材料價(jià)格不符

影響建筑工程造價(jià)的因素有很多，如建筑材料價(jià)格、施工人員費(fèi)用、項(xiàng)目管理費(fèi)用等。因而在建筑工程的施工中，有些施工企業(yè)為了獲得更多利潤(rùn)，常常虛報(bào)材料價(jià)格、材料使用量，在采購(gòu)材料時(shí)，故意使用價(jià)格高的材料，而獲得供應(yīng)商的回扣;或者明明使用的是低級(jí)材料，卻虛報(bào)為高級(jí)材料。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，對(duì)于材料的品質(zhì)是否與價(jià)格相符，審核人員并沒(méi)有充分的去進(jìn)行調(diào)查，而僅僅根據(jù)施工企業(yè)提供的賬單、收貨單等，對(duì)建筑材料價(jià)格的審核過(guò)于疏漏，會(huì)導(dǎo)致建筑成本上升。

3、審核方法不合理

工程造價(jià)的審核包括多個(gè)方面，如：費(fèi)用記取、單價(jià)套用、工程量等，對(duì)于費(fèi)用記取的審核，目前的審核方法并沒(méi)有嚴(yán)格的將費(fèi)用定額區(qū)分為土建、安裝、修繕等，也并沒(méi)有審查使用的費(fèi)率是否與工程性質(zhì)和相關(guān)文件是否配套，因此不能準(zhǔn)確的核算工程造價(jià)：而在對(duì)單價(jià)套用審核方面，對(duì)于直接套用定額單價(jià)，如斷面形式、強(qiáng)度等并沒(méi)有嚴(yán)格的審查其是否與圖紙的要求一致。此外，在對(duì)單價(jià)套用審核方面，偶爾會(huì)出現(xiàn)重復(fù)套用定額的現(xiàn)象，比如在采用綜合單價(jià)法時(shí)，常常會(huì)重復(fù)計(jì)算。而在不能直接套用定額單價(jià)，需要換算時(shí)，對(duì)換算中的人工、原料和設(shè)備是全部換算還是部分換算并沒(méi)有詳細(xì)的說(shuō)明，而且換算方式也并不科學(xué)，不能全部準(zhǔn)確反映單價(jià)的多少;而在對(duì)工程量進(jìn)行審核時(shí)，沒(méi)有嚴(yán)格核對(duì)圖紙與實(shí)際施工量，審核人員也沒(méi)有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，使得工程計(jì)量誤差沒(méi)有顯現(xiàn)出來(lái)，最終導(dǎo)致施工結(jié)果與原先的設(shè)計(jì)存在出入。

二、解決預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題的對(duì)策

1、做好對(duì)工程量的審核

建筑工程造價(jià)的多少，是與工程量緊密聯(lián)系在一起的，因此在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，就需要對(duì)已經(jīng)計(jì)量出的工程量計(jì)量表進(jìn)行審核。在明確工程量計(jì)算范圍的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工圖紙、計(jì)量規(guī)則、建構(gòu)筑物、以及施工過(guò)程中發(fā)生的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更等資料，對(duì)工程量進(jìn)行審核，防止工程量出現(xiàn)漏算、重算、錯(cuò)算等現(xiàn)象。在審核工程量的過(guò)程中，要注意對(duì)計(jì)量單位保持一致，以避免計(jì)算結(jié)果錯(cuò)誤，并對(duì)建筑工程主體部分進(jìn)行重點(diǎn)審核。

2、重視各類憑證的審核

在預(yù)結(jié)算審核中，要重視對(duì)各類憑證的審核，審核過(guò)程中，應(yīng)注意調(diào)查，防止虛假憑證的出現(xiàn)，同時(shí)還要判斷憑證的合理性，而不能只看到憑證就計(jì)量。具體內(nèi)容如下：對(duì)設(shè)計(jì)圖紙變更和施工方案變更的情況，要盡快和簽證人員確認(rèn)，防止重復(fù)計(jì)量或者錯(cuò)算現(xiàn)象的發(fā)生;而相關(guān)憑證在送交審核時(shí)，不僅要有現(xiàn)場(chǎng)人員的簽字，還需要有施工單位的蓋章，對(duì)于手續(xù)不全的憑證堅(jiān)決退回，不可以進(jìn)行核算;此外，對(duì)于施工憑證或圖紙變更等審核時(shí)，既要資料齊全，也要表述清楚，如果某些憑證表述不清楚，那么應(yīng)該先對(duì)此進(jìn)行核實(shí)，然后再對(duì)此補(bǔ)充完整。而一些不屬于憑證內(nèi)容的，堅(jiān)決不予列入憑證審核內(nèi)容，不參與核算。

3、項(xiàng)目細(xì)節(jié)要齊抓

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)系統(tǒng)而復(fù)雜的工作，其中的每一個(gè)細(xì)節(jié)都對(duì)建筑工程的造價(jià)有著很大的影響，如果在任何一個(gè)細(xì)節(jié)上出現(xiàn)疏漏，都有可能造成巨大的資金流失。因此在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中，不僅要重視大項(xiàng)目，也要重視細(xì)節(jié)，這也是提高審核質(zhì)量的一個(gè)重要手段。

4、改進(jìn)審核方法

在預(yù)結(jié)算審核中，有許多審核方法，而每一種審核方法都有其特點(diǎn)，都有適用的建筑工程。因此在建筑工程的預(yù)結(jié)算審核中，要根據(jù)實(shí)際施工情況、現(xiàn)場(chǎng)情況考慮選擇合適的審核方法。而在具體的實(shí)踐中，應(yīng)用較多的有分組計(jì)算法、對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法、全面審核法。分組計(jì)算法是將建筑工程中相關(guān)聯(lián)的部分作為分組的依據(jù)，對(duì)工程內(nèi)部進(jìn)行分組分析，對(duì)屬于同一個(gè)范疇的分項(xiàng)工程進(jìn)行審核，最后將每個(gè)分項(xiàng)工程的審核結(jié)果匯總，最終得到總的工程量和工程造價(jià)。對(duì)比審核法是指將實(shí)際完成的工程量與需要審核的工程進(jìn)行對(duì)比，在確保施工圖紙一致的情況下，將兩者的建筑面積和工程量進(jìn)行對(duì)比，并從不同角度分析差異

產(chǎn)生的原因，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的審核。

5、提高審核人員的專業(yè)素質(zhì)

建筑工程的審核人員，是工程預(yù)結(jié)算審核工作中不可或缺的主體，對(duì)工程造價(jià)的審核質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益有著直接的影響，因而預(yù)算人員自身的專業(yè)技術(shù)能力、業(yè)務(wù)素質(zhì)水平等，在很大程度上對(duì)建筑工程的經(jīng)濟(jì)性有著直接的影響，因此建筑企業(yè)需要加強(qiáng)對(duì)高素質(zhì)人才的培養(yǎng)，強(qiáng)化員工的水平和技術(shù)培訓(xùn)，并且有計(jì)劃、有目的的定期開(kāi)展，不斷的鼓勵(lì)審核人員切身參與其中，注意自身知識(shí)體系結(jié)構(gòu)的更新、崗位責(zé)任意識(shí)的提高、專業(yè)技術(shù)水平的提高，從而更好的勝任建筑工程審核工作，要對(duì)定價(jià)方法、定價(jià)變更、材料價(jià)格、施工圖紙以及現(xiàn)場(chǎng)施工工藝等諸多方面有一個(gè)較為深刻的認(rèn)識(shí)。此外，要將審核人員的績(jī)效考核與培訓(xùn)成績(jī)、

工程造價(jià)審核質(zhì)量相掛鉤，激發(fā)審核人員的學(xué)習(xí)積極性，努力提升自身的業(yè)務(wù)水平。

三、結(jié)語(yǔ)

在建筑工程造價(jià)管理中，實(shí)施預(yù)結(jié)算審核制度，能夠有效控制項(xiàng)目資金，并且在一定程度上能夠防止偷工減料等現(xiàn)象的發(fā)生，保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。而面對(duì)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題，建筑企業(yè)應(yīng)該重視細(xì)節(jié)，并改進(jìn)審核方法，以提高工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確性。

參考文獻(xiàn)：

第6篇：家裝工程預(yù)算范文

【關(guān)鍵詞】民用建筑；機(jī)電安裝；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核

1 引言

機(jī)電安裝工程涵蓋了工業(yè)、民用、公用工程中的各類機(jī)械設(shè)備工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程、建筑智能化工程、電梯工程等。機(jī)電安裝工程造價(jià)是工程建設(shè)造價(jià)的重要組成部分，其預(yù)結(jié)算可從工程量、單價(jià)套用、材料設(shè)備價(jià)格、設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場(chǎng)簽證單、費(fèi)用計(jì)取等多方面進(jìn)行審核，以便控制好工程造價(jià)。

2 工程造價(jià)的構(gòu)成

我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)是由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅組成。

3 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的意義

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段，也是控制工程造價(jià)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。通過(guò)對(duì)預(yù)、結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，可及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問(wèn)題，克服和防止預(yù)算超概算，有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金，達(dá)到有效地控制工程造價(jià)的目的，保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。

4 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的步驟及內(nèi)容，常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施

4.1 審核的步驟

4.1.1 做好審核前的準(zhǔn)備工作

4.1.2 選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查

預(yù)結(jié)算審核的方法包括全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法、篩選法、利用手冊(cè)審查法等，由于工程規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一樣，所編工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量也不同，因此，需選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見(jiàn)。審查后，需要進(jìn)行增加或核減的，經(jīng)與編制單位協(xié)商，統(tǒng)一意見(jiàn)后，進(jìn)行相應(yīng)的修正。

4.2 審核的內(nèi)容

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核主要是審核工程量、單價(jià)的套用、材料設(shè)備的價(jià)格、設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場(chǎng)簽證單、費(fèi)用的計(jì)取等幾方面是否準(zhǔn)確為重點(diǎn)，在施工圖或竣工圖的基礎(chǔ)上，結(jié)合合同、招投標(biāo)文件以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、會(huì)議紀(jì)要、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照相關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。

4.2.1 工程量的審核

對(duì)工程量的審核最重要的一是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則，需掌握定額各分冊(cè)的計(jì)算規(guī)則和說(shuō)明，分清計(jì)算范圍，防止漏計(jì)或多計(jì)；二是詳讀各專業(yè)的設(shè)計(jì)說(shuō)明，對(duì)項(xiàng)目有個(gè)大致的了解；三是應(yīng)仔細(xì)看清圖紙比例，防止計(jì)算錯(cuò)誤；四是不同部位要分開(kāi)計(jì)算，如地下和地上部位要分開(kāi)，室內(nèi)室外部位要分開(kāi)，水泵房鍋爐房等設(shè)備間部位要分開(kāi)，水管埋地、屋面部位要分開(kāi)，電氣管明敷、暗敷、吊頂內(nèi)等要分開(kāi)，超高和不超高部位要分開(kāi)。

4.2.2 單價(jià)套用的審核

4.2.2.1 對(duì)采用定額計(jì)價(jià)模式， 直接套用定額單價(jià)的審核：

4.2.2.2 對(duì)采用清單計(jì)價(jià)模式的審核

需注意每一項(xiàng)的清單項(xiàng)目中包含哪些內(nèi)容。在清單組價(jià)時(shí)已包含的工作內(nèi)容，不可重復(fù)；若圖紙的工作內(nèi)容與清單相比，有舍去的、變更的或者調(diào)整相關(guān)工作內(nèi)容的，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的要求進(jìn)行調(diào)整。若不存在以上問(wèn)題的一般不作調(diào)整。

4.2.3 材料設(shè)備價(jià)格的審核

審核材料設(shè)備價(jià)格是否與市場(chǎng)價(jià)格行情相符。機(jī)電安裝工程涉及的材料設(shè)備可以概況為繁、雜，其品種眾多，規(guī)格眾多，品牌眾多，價(jià)格也是千差萬(wàn)別。要想把握好價(jià)格，平時(shí)的資料收集和經(jīng)驗(yàn)非常重要。審核主要包括二個(gè)方面：

第一、審核預(yù)結(jié)算書中的材料設(shè)備是否與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)相一致或能否滿足設(shè)計(jì)參數(shù)要求。

第二、審核材料設(shè)備的價(jià)格是否有合同約定或有否投標(biāo)報(bào)價(jià)，如若有是否相一致。如若沒(méi)有，審核其是否與施工時(shí)的市場(chǎng)行情相符，必要時(shí)須向廠商詢價(jià)。同種材料設(shè)備如若規(guī)格型號(hào)、材質(zhì)、品牌、采購(gòu)時(shí)間不同，價(jià)格可能會(huì)差異較大，需要特別注意。

4.2.4 設(shè)計(jì)變更單和施工簽證單的審核

對(duì)設(shè)計(jì)變更單及施工簽證的審核，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見(jiàn)有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的簽證。審查主要包括以下幾個(gè)方面：

第一、審查手續(xù)是否符合規(guī)定。設(shè)計(jì)變更應(yīng)有設(shè)計(jì)單位的蓋章和人員簽字， 現(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位的蓋章和相關(guān)人員的簽字。手續(xù)不全者不予計(jì)算。

第二、審查內(nèi)容是否符合規(guī)定。審查變更和簽證內(nèi)容與原工程預(yù)算是否重復(fù)列項(xiàng)、簽證單的內(nèi)容是否合理，有無(wú)把不屬簽證范疇的內(nèi)容列入簽證參與結(jié)算的情況，如有不當(dāng)之處，應(yīng)及時(shí)與簽證人員聯(lián)系補(bǔ)充或修改。

第三、審查內(nèi)容是否清楚。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單都應(yīng)資料齊全，內(nèi)容表達(dá)清楚，應(yīng)滿足做增減預(yù)算的要求。如有的變更內(nèi)容不清楚或過(guò)于簡(jiǎn)單，應(yīng)核實(shí)具體內(nèi)容情況，補(bǔ)充變更或簽證。

4.2.5 取費(fèi)的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合合同、招投標(biāo)文件等來(lái)確定費(fèi)率。

4.2.5.1 審查執(zhí)行的取費(fèi)是否與合同、投標(biāo)文件相符，費(fèi)率是否正確；對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

4.2.5.2 注意有些費(fèi)用的計(jì)取條件是否符合， 如給排水管道可計(jì)取架手架搭拆費(fèi)用，但單獨(dú)承包的室外埋地管道工程則不得計(jì)取；采暖工程可計(jì)取系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)，但熱水管道不屬于采暖工程則不能計(jì)取調(diào)試費(fèi)；通風(fēng)空調(diào)工程中系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)的計(jì)取應(yīng)以批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)與施工單位的調(diào)試報(bào)告為依據(jù)，并且不包含空調(diào)供回水管及非第九冊(cè)子目的內(nèi)容。

4.2.5.3 注意一些補(bǔ)償性質(zhì)的費(fèi)用的計(jì)取方式，如人材機(jī)的差價(jià)調(diào)整，這類費(fèi)用的調(diào)整方式通常在合同中會(huì)有相關(guān)的約定，但是需要注意的是，該差價(jià)屬于一種補(bǔ)償性質(zhì)的費(fèi)用，應(yīng)放在稅前計(jì)取，也就是除稅金外，不應(yīng)再計(jì)取任何管理費(fèi)、利潤(rùn)之類的費(fèi)用。

4.3 審核中常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施

4.3.1 常見(jiàn)問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：

1） 施工圖與竣工圖混淆；

2） 曲解合同條款；

3） 更改聯(lián)系單內(nèi)容；

4） 變更材料設(shè)備的材質(zhì)或品牌，提高材料價(jià)格；

5 虛設(shè)費(fèi)用等。

4.3.2 應(yīng)對(duì)措施

第一、建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)管理制定更加完善的管理制度，約束造價(jià)編制人員，保證編制質(zhì)量。

第二、造價(jià)人員要提高自身素質(zhì)，尤其是作為審核人員更既要有精通的業(yè)務(wù)能力，還要注意工作方法，只有抓住關(guān)鍵，把握重要環(huán)節(jié)，才能確保工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。

第三、在確定工程造價(jià)時(shí)，堅(jiān)持以“施工承包合同”、“招投標(biāo)文件”為依據(jù)，根據(jù)施工圖或竣工圖，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核計(jì)算、審查是否按圖紙及合同規(guī)定完成全部工作，是否有甩項(xiàng)工程。認(rèn)真核實(shí)每一項(xiàng)工程變更是否真正實(shí)施。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作。工程造價(jià)的每一個(gè)數(shù)字，不僅關(guān)系到業(yè)主和承包商的切身利益，而且關(guān)系到項(xiàng)目竣工使用后的質(zhì)量和安全問(wèn)題，需要在遵循法律、法規(guī)的基礎(chǔ)上，結(jié)合正確的工作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識(shí)，客觀、公正、科學(xué)地做好工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核。

參考文獻(xiàn)：

[1] 汪軍. 機(jī)電安裝工程項(xiàng)目管理（ 應(yīng)用新規(guī)范）[M]. 北京： 機(jī)械工業(yè)出版社，2008.7.

第7篇：家裝工程預(yù)算范文

提防裝修廣告陷阱

家裝公司常常打出各類廣告,推出諸如“人工費(fèi)五折”,不賺錢做樣板房,甚至還推出低得離譜的500元每平方全包的套餐式報(bào)價(jià)。但是仔細(xì)一看就發(fā)現(xiàn),套餐對(duì)材料用量和計(jì)費(fèi)單位做出了種種不合理的限制,如果超出規(guī)定量,消費(fèi)者就要支付天價(jià)的增項(xiàng)費(fèi)用。此處的陷阱在于消費(fèi)者并不知道每一項(xiàng)收費(fèi)單價(jià),無(wú)法與其他公司報(bào)價(jià)比較。以“500元全包”為例,仔細(xì)一看發(fā)現(xiàn)套餐裝修內(nèi)居然不含很多最基礎(chǔ)的裝修內(nèi)容如:陽(yáng)臺(tái)防水、砸墻、砌墻、砸踢腳線、包水管、廁所回填、過(guò)道吊頂?shù)?結(jié)賬時(shí)大大超出預(yù)期,陷阱由此產(chǎn)生。

因此,大家要善于識(shí)破套餐收費(fèi)等欺詐性廣告,多注意限制性的條款,對(duì)人工和輔料費(fèi)明顯低于或等于成本價(jià)的要多留個(gè)心眼,根據(jù)最新公布的家裝工程指導(dǎo)價(jià)理性消費(fèi)。

關(guān)注裝修預(yù)算陷阱

裝修工程預(yù)算由人工費(fèi)、材料費(fèi)、采用工藝、合理?yè)p耗四個(gè)部分組成。目前能對(duì)預(yù)算完整做出合理解釋的公司不多,裝修預(yù)算陷阱五花八門,主要包括:報(bào)價(jià)與圖紙中面積、長(zhǎng)度尺寸、使用材料及工藝等情況不一致;拉低某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格,抬高人工費(fèi)用;故意少報(bào)數(shù)量或刻意遺漏某些主材和必做項(xiàng)目;模糊施工工藝和材料的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格;整體項(xiàng)目拆分為多個(gè)單項(xiàng)報(bào)價(jià);故意列入已淘汰的工藝或做法;偷換材料計(jì)量單位,運(yùn)用非常規(guī)的算法混淆視線;做低常見(jiàn)項(xiàng)目報(bào)價(jià),做高較難比較項(xiàng)目報(bào)價(jià);籠統(tǒng)報(bào)價(jià),不標(biāo)明細(xì);直接費(fèi)用表面打折,附加費(fèi)用拉高;禁止消費(fèi)者簽約前拿走預(yù)算表等。

因此,消費(fèi)者最好聘請(qǐng)有資質(zhì)、專業(yè)性強(qiáng)、施工人員穩(wěn)定的家裝公司。多學(xué)習(xí)裝修常識(shí),了解工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。審核預(yù)算前先看圖紙與預(yù)算尺寸是否一致,工程項(xiàng)目是否齊全,計(jì)量單位是否準(zhǔn)確,材料和工藝說(shuō)明是否具體,特殊情況如水路、電路施工按實(shí)際情況結(jié)算。審查費(fèi)用不能只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格,要看綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面及其他項(xiàng)目費(fèi)用。

避免裝修合同陷阱

一些不正規(guī)裝修公司會(huì)在合同中設(shè)置很多陷阱,如混淆“設(shè)計(jì)資質(zhì)”、“施工資質(zhì)”,或利用其他公司的資質(zhì)證書來(lái)蒙騙消費(fèi)者;有些掛靠、承包的裝修公司故意漏寫委托人、姓名及聯(lián)系電話;裝修方案僅是口頭介紹,無(wú)相應(yīng)施工圖紙,合同與預(yù)算不一致;另外還特別制定一些模糊條款,如原品牌材料沒(méi)貨時(shí),乙方可臨時(shí)更換相同材料,不明確是同質(zhì)量、同品牌還是同價(jià)格。又如要求減少合同規(guī)定的項(xiàng)目,視為部分違約,須支付減項(xiàng)金額20%的違約金和一定比例設(shè)計(jì)費(fèi)?；虺霈F(xiàn)“按最后實(shí)際施工量作為結(jié)算依據(jù)”的條款,“水泥沙子層厚度不得超過(guò)5厘米,否則另外收地面平整的費(fèi)用”的限制。

因此,消費(fèi)者首先要核實(shí)家裝公司的名稱、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料,了解其強(qiáng)弱項(xiàng)、工程質(zhì)量、裝飾材料的環(huán)保性、設(shè)計(jì)、售后服務(wù)、投訴等方面情況。然后應(yīng)看清楚條文再簽合同,要明確工程內(nèi)容和用料,主要包括:施工項(xiàng)目、尺寸、材料型號(hào)、等級(jí)和品牌、價(jià)格,具體施工工藝和工序,材料供應(yīng)時(shí)間、地點(diǎn),嚴(yán)格按照消費(fèi)者簽字認(rèn)可的施工圖施工。圖紙要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示,材料驗(yàn)收要雙方簽字,工程項(xiàng)目有增減調(diào)整,要簽訂《工程變更單》和書面變更合同,包括工期約定,付款進(jìn)度控制,違約方的責(zé)任及處置辦法,保修期和保修范圍,裝修過(guò)程中水電費(fèi)用支付問(wèn)題等。

第8篇：家裝工程預(yù)算范文

關(guān)鍵詞：BIM+VR技術(shù)；建筑工程；造價(jià)管理

1BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)就是所謂的建筑信息模型，從某種程度來(lái)說(shuō)，其并不是一項(xiàng)裝有技術(shù)，也不算是純粹的信息技術(shù)，而是單獨(dú)建筑模型存在，相關(guān)領(lǐng)域內(nèi)的設(shè)計(jì)人員經(jīng)常用該技術(shù)來(lái)具象的詮釋自己的設(shè)計(jì)理念，集中體現(xiàn)物理功能的與使用功能，凸顯實(shí)用性、適用性，而目前該技術(shù)不僅僅是一個(gè)僅供觀看或發(fā)揮表述功能的模型，更多的是一種建筑信息數(shù)據(jù)的共享資源，參見(jiàn)人員可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)獲取項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)數(shù)據(jù)，有助于各項(xiàng)工作的順利推進(jìn)。

2VR技術(shù)概述

VR虛擬現(xiàn)實(shí)是屹立于計(jì)算機(jī)技術(shù)之上的一種新技術(shù)，其可結(jié)構(gòu)仿真、虛擬現(xiàn)實(shí)、參數(shù)化設(shè)計(jì)等技術(shù)對(duì)某些特定物品或特定場(chǎng)景進(jìn)行具象化描述，帶給用戶以真實(shí)的視覺(jué)體驗(yàn)，仿佛身臨其境一般，其有著交互性強(qiáng)、存在感強(qiáng)、感知性強(qiáng)的特點(diǎn)。在生活中我們常常能看到VR的影子，淘寶店鋪有VR模式、各視頻軟件有VR模式，VR徹底顛覆了人們對(duì)網(wǎng)絡(luò)虛擬化的認(rèn)知，以假亂真的場(chǎng)景讓人仿佛沉浸在另一個(gè)別樣世界中。VR技術(shù)已經(jīng)從電商領(lǐng)域逐步滲透到工程領(lǐng)域之中，且在未來(lái)幾年有著較為廣泛的發(fā)展市場(chǎng)，有望得到大力推廣?，F(xiàn)階段，國(guó)外的一些發(fā)達(dá)國(guó)家在電子游戲、視頻拍攝等方面具備了完善的VR產(chǎn)品體系，像索尼、谷歌、微軟等大企業(yè)已經(jīng)逐步將VR運(yùn)用于工業(yè)領(lǐng)域之中，更有一些世界著名的設(shè)計(jì)公司已將VR技術(shù)運(yùn)用到模型測(cè)試內(nèi)，真實(shí)度可達(dá)百分之九十以上。目前，我國(guó)國(guó)內(nèi)VR產(chǎn)品也初見(jiàn)雛形，相關(guān)產(chǎn)品的落地速度驚人，與建筑行業(yè)有直接關(guān)聯(lián)的設(shè)計(jì)軟件、拍攝與展示設(shè)備逐步普及，主要集中于VR樣板房展示、設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)換VR平臺(tái)、云渲染家裝等領(lǐng)域。

3BIM+VR技術(shù)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析

合理運(yùn)用VR技術(shù)，我們可以將BIM信息清楚的展示在世人眼前，有助于“理想可視化平臺(tái)”打造，能夠快速推進(jìn)建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。在工程領(lǐng)域中我們不難發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)圖、效果圖中看到的不一定就是實(shí)際的，這種“所見(jiàn)非所得”的狀況十分常見(jiàn)，這一方面反映出理想與現(xiàn)實(shí)之間確實(shí)存在差距，一方面也體現(xiàn)出“建筑工程項(xiàng)目管控難”的窘境，建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施是需要統(tǒng)籌布局、合理規(guī)劃、有效運(yùn)用優(yōu)勢(shì)資源的系統(tǒng)性工作，而BIM與VR技術(shù)的聯(lián)動(dòng)，能夠?yàn)槲覀兲峁┙鉀Q行業(yè)長(zhǎng)期所存詬病的新途徑，讓整個(gè)建設(shè)過(guò)程變得三維化、信息化。

4BIM+VR技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究

4.1投資決策階段的應(yīng)用。建筑市場(chǎng)的活力是我們有目共睹的，但只要有投資就會(huì)伴隨著風(fēng)險(xiǎn)，而將BIM+VR技術(shù)引入投資決策階段，借助其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)來(lái)幫助建設(shè)單位選出最佳設(shè)計(jì)方案，且能改變?cè)械墓こ淘靸r(jià)管理模式，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目綜合性分析，并通過(guò)概預(yù)算手段與之前所做過(guò)的同類型相似工程進(jìn)行對(duì)比，以便于建設(shè)方選出最佳投資方案。除此之外，該技術(shù)的有效運(yùn)用還能提高工程預(yù)算的信息化程度，為后期預(yù)算管理工作的開(kāi)展提供便利，將相關(guān)信息以數(shù)字化的形式保存起來(lái)，以便于不同部門查閱，大大降低投資風(fēng)險(xiǎn)。4.2設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用。在BIM技術(shù)出現(xiàn)以前，工程人熟知的是CAD、SU等制圖軟件和天正等輔助類插件，雖然這類軟件能替代原先手繪平、立、剖、排線、細(xì)部做法等圖，但還是一種二維平面上的東西，需要老師傅憑借較強(qiáng)的空間想象力才能繪制、才能看懂，且各個(gè)圖之間往往以對(duì)應(yīng)的軸線相聯(lián)系，以軸線判斷平面位置、立面位置，這樣使用時(shí)既不方便、也不直觀，容易產(chǎn)生紕漏，就連設(shè)計(jì)人員也不一定能搞清楚現(xiàn)有結(jié)果所能打造出何種空間、整體安排上是否存在漏洞或不合理的地方；而SU建模軟件是用來(lái)做效果圖的，雖然直觀但卻沒(méi)有詳細(xì)的數(shù)值標(biāo)注。BIM+VR技術(shù)的有效運(yùn)用，能夠在輸入信息的基礎(chǔ)上創(chuàng)造數(shù)字模型，完美的展示建筑工程的立體結(jié)構(gòu)，在后續(xù)也可隨時(shí)調(diào)整，改正數(shù)據(jù)十分簡(jiǎn)單，且不會(huì)像CAD那般，調(diào)一張平面圖其他得跟著動(dòng)，一不小心很容易出現(xiàn)紕漏，影響后續(xù)施工的開(kāi)展，且在傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)模式中，建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水暖電設(shè)計(jì)是分開(kāi)的，每個(gè)部門在不同的階段都要完成各自的工作任務(wù)，出圖也是相對(duì)獨(dú)立、各成體系，也正因如此，在施工時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不同專業(yè)間相互沖突、“打架”的問(wèn)題，而在運(yùn)用BIM+VR技術(shù)之后，能夠?qū)⒏鱾€(gè)專業(yè)的內(nèi)容組合成一個(gè)包含所有信息的模型，可在三維模型的幫助下對(duì)原設(shè)計(jì)圖進(jìn)行修改，將建筑工程項(xiàng)目中的工程量變化聯(lián)系到一起，促進(jìn)工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。方便各部門間的相互協(xié)調(diào)，做到統(tǒng)籌兼顧，其優(yōu)勢(shì)功能遠(yuǎn)超我們的想象。4.3招投標(biāo)階段的應(yīng)用。我國(guó)的建筑工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程在相關(guān)部門的嚴(yán)格把控與相關(guān)法律法規(guī)的加持下逐步走向制度化、正規(guī)化道路。除了一些不需要招標(biāo)的特殊情況外，大部分不需專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的項(xiàng)目都會(huì)采用公開(kāi)招標(biāo)的形式，為的是讓業(yè)主方能夠在滿足資質(zhì)條件的企業(yè)中尋找出對(duì)項(xiàng)目有深層理解、能帶來(lái)最大收益的合作單位。不論是EPC總承包模式抑或者設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理分招的情況都需要經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的討論后方能選出一、二、三中標(biāo)候選人，評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)就顯得至關(guān)重要。傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)設(shè)計(jì)單位需要出施工圖、效果圖等紙質(zhì)文件（電子標(biāo)除外），內(nèi)容不夠直觀、彼此間的對(duì)比性差，評(píng)標(biāo)專家也很難在諸多的圖幅頁(yè)中尋找到設(shè)計(jì)紕漏，若采用BIM+VR技術(shù)，即使看不懂施工圖的人也能在可自由穿梭的虛擬現(xiàn)實(shí)空間中發(fā)現(xiàn)出設(shè)計(jì)中切實(shí)存在的一些問(wèn)題，更別說(shuō)身經(jīng)百戰(zhàn)的評(píng)標(biāo)專家了，這樣能大大提高評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)確度，為甲方選出質(zhì)量?jī)?yōu)、效果優(yōu)、可行性與性價(jià)比最好的設(shè)計(jì)方案。我們都之知道設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響可高達(dá)百分之七十，優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)被選出后自然能起到降低建設(shè)成本的效果。當(dāng)然BIM+VR技術(shù)也可以用于施工項(xiàng)目招標(biāo)中，業(yè)主或招標(biāo)公司在撰寫招標(biāo)文件時(shí)一般會(huì)包含設(shè)計(jì)內(nèi)容，但傳統(tǒng)文件以紙質(zhì)圖冊(cè)或CAD圖的形式呈現(xiàn)，不夠直觀，也不利于施工單位細(xì)致掌握項(xiàng)目情況與設(shè)計(jì)要求，而在BIM+VR技術(shù)的加持下，施工單位可直觀地看到相關(guān)內(nèi)容，加深對(duì)項(xiàng)目的理解，更有針對(duì)性的思考材料與設(shè)備的供應(yīng)等具體問(wèn)題，編纂好施工組織計(jì)劃，遞交出最優(yōu)施工方案，甲方所委托的評(píng)標(biāo)專家再叢中擇優(yōu)選擇，可謂錦上添花。4.4施工階段的應(yīng)用。首先，在施工階段我們可利用VR虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)來(lái)全面提升對(duì)項(xiàng)目的感知度，在具體項(xiàng)目施工的過(guò)程中，通過(guò)VR體驗(yàn)?zāi)苡行Ц纳迫S模型統(tǒng)計(jì)分析的弊端，提高相關(guān)管理人員的感知度，讓其對(duì)施工細(xì)節(jié)與工程全貌有更為深入的理解。借助BIM+VR技術(shù)與計(jì)算機(jī)設(shè)備進(jìn)行模擬后，使用人員可以在限定的范圍內(nèi)獲得仿真體驗(yàn)，方便其作出正確的預(yù)算管理判斷，提高管理水平，在實(shí)際操作中體驗(yàn)者可在模型中細(xì)致入微的觀察某個(gè)關(guān)鍵部位的內(nèi)部構(gòu)造與表層外觀，對(duì)施工過(guò)程中所產(chǎn)生的成本進(jìn)行仔細(xì)的記錄、計(jì)算，積累原始信息后以此制定出科學(xué)的預(yù)算方案。比如在建筑給排水管道施工中，相關(guān)人員可通過(guò)該技術(shù)事實(shí)加入安裝過(guò)程，從管道的端口處開(kāi)始，沿著施工人員預(yù)定的安裝線路在由淺入深的了解工程進(jìn)展，看看原有的設(shè)計(jì)是否合理、是否存在操作失誤、是否顯示出質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)不良狀況后及時(shí)作出判斷、選出對(duì)策及時(shí)糾正，避免窩工、返工情況的發(fā)生，在降低施工成本消耗的同時(shí)，為日后維護(hù)工作的開(kāi)展創(chuàng)造便利條件。其次，將BIM+VR技術(shù)引入到施工預(yù)算管理中，能提高預(yù)算的精準(zhǔn)度，有著真切的顯示意義，BIM技術(shù)的應(yīng)用可從一定程度上避免傳統(tǒng)預(yù)算軟件中所存在的一些弊端，采用適宜且科學(xué)的方式構(gòu)筑建筑模型，為后續(xù)管理工作的開(kāi)展提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐，在與VR技術(shù)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)后，更能打破預(yù)算管理中的時(shí)空限制，可在從項(xiàng)目所在地的實(shí)際環(huán)境中獲取大量相關(guān)信息，深入了解項(xiàng)目的普遍性與特殊性，反過(guò)頭思考現(xiàn)階段所用預(yù)算管理方式中的問(wèn)題，以免出現(xiàn)不必要的浪費(fèi)。BIM軟件可形成集成數(shù)據(jù)庫(kù)，真實(shí)反映工程施工的客觀狀況，有助于相關(guān)人員對(duì)每個(gè)具體環(huán)節(jié)的把控，且在該技術(shù)的加持下，我們可以將進(jìn)度管理與BIM模型結(jié)合到一起，去思考其與成本間的關(guān)系，大量搜集數(shù)據(jù)信息以提高管理水平。在建筑工程施工階段，施工流程的確定的是預(yù)算管理的前置條件，所以應(yīng)合理運(yùn)用VR技術(shù)，在真實(shí)情景中對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行換分，再具體計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需費(fèi)用，盡可能地縮小實(shí)際成本與預(yù)算成本間的距離，努力完成成本控制目標(biāo)，并需要將施工進(jìn)行時(shí)的預(yù)算數(shù)據(jù)變化及時(shí)反饋到公共信息共享平臺(tái)中，標(biāo)注清晰，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化預(yù)算管理，著重增強(qiáng)的管理效果。若出現(xiàn)預(yù)算數(shù)據(jù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離實(shí)際成本的情況，相關(guān)人員需要及時(shí)對(duì)BIM模式進(jìn)行優(yōu)化的處理，看看到底是哪里出了問(wèn)題，以便于對(duì)施工階段全內(nèi)容的把控?？偟膩?lái)說(shuō)，VR與BIM兩種技術(shù)相結(jié)合的優(yōu)勢(shì)就在于可視化管理，能從建筑模型中獲取到各類所需的造價(jià)信息，提高數(shù)據(jù)計(jì)算的精準(zhǔn)度，模型中的預(yù)算管理是實(shí)際預(yù)算管理工作開(kāi)展的有效參照，對(duì)資金的科學(xué)配置、合理使用有著至關(guān)重要的作用，相比于傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)表格、預(yù)算圖而言優(yōu)勢(shì)顯著。4.5竣工結(jié)算階段的應(yīng)用。在建筑工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段，我們可以將BIM技術(shù)與審計(jì)資料相結(jié)合，從BIM技術(shù)所創(chuàng)建出的中央數(shù)據(jù)庫(kù)，調(diào)出工程項(xiàng)目合同、工期、變更、價(jià)格等關(guān)鍵信息，不僅有助于信息共享，還能在結(jié)算階段迅速找尋到所需數(shù)據(jù)。一般情況下，審核員往往只需要從BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中抽調(diào)竣工結(jié)算的有關(guān)內(nèi)容便可無(wú)阻礙的完成結(jié)算工作，有效提升竣工結(jié)算效率與整體質(zhì)量，極大程度上地避免錯(cuò)誤產(chǎn)生。

5結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，我們不難看出BIM+VR技術(shù)的優(yōu)勢(shì)所在，相關(guān)工作者應(yīng)努力學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)、積極將其運(yùn)用于造價(jià)管理工作中，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的全過(guò)程把控，在崗位上謀求突破創(chuàng)新，為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)出自己的一份力。

參考文獻(xiàn)：

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第9篇：家裝工程預(yù)算范文

春天的氣溫和濕度都非常適中，在裝修時(shí)使用的木制品及石膏制品，完工后不易變形形、開(kāi)裂。粘貼瓷磚的沙漿、水泥由于溫度及濕度適宜，也不易丟失標(biāo)號(hào)，使瓷磚粘貼得更加牢固。施工中涂刷的油漆和乳膠漆，揮發(fā)、干燥得比較快，涂刷的平整度也會(huì)好一些。

春季的氣候條件有利于將木質(zhì)材料的含水率控制到最低。一般木材的含水率如果超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，其熱脹冷縮的變化就十分明顯，從而影響施工質(zhì)量。比如夏天做的門，到了冬季就易松動(dòng)、裂縫；而冬天做的門，一到雨季就合不上了。春天天氣暖和又能開(kāi)窗通風(fēng)，涂料揮發(fā)得快，一般的工期可比夏季施工縮短三四天。

一些廠家開(kāi)始借這輪裝修推出了具備更高品質(zhì)的新產(chǎn)品，并且在折扣上展開(kāi)全新的優(yōu)惠，消費(fèi)者在此期間既可以體驗(yàn)新產(chǎn)品帶來(lái)的新感覺(jué)，又可以獲得裝修費(fèi)用上的節(jié)省。

電工線槽處的水泥砂漿初凝時(shí)間長(zhǎng)，不會(huì)產(chǎn)生龜裂，從而預(yù)防墻磚空鼓和墻面龜裂。

便于房屋結(jié)構(gòu)中防水情況的收，春季的雨水多于其他季節(jié)，方便在裝修時(shí)對(duì)窗臺(tái)、內(nèi)墻、房屋頂面是否滲水進(jìn)行檢查和預(yù)防。

當(dāng)然，因春季雨水多，空氣濕度較大、潮濕，故在裝修時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

板材運(yùn)送時(shí)最好避開(kāi)雨天，或是必須有防水布遮蓋，以免板材淋濕，受潮的材料一定要曬干后再用。

在工地現(xiàn)場(chǎng)，板材須斜放在木方基層架上，不直接接觸地面，防止板材受潮。

板材木方不能放在露臺(tái)上，以免淋雨受潮。

買乳膠漆時(shí)，粘合劑一定要選用有彈性的，然后再加幫帶，以免角線風(fēng)干斷裂。

春天潮熱，在進(jìn)行涂料施工時(shí)，基層防潮底漆不能省，油漆刷后干得慢，而且油漆吸收空氣中的水分后，會(huì)產(chǎn)生一層霧面，乳膠漆也不容易干，弄不好會(huì)發(fā)霉變味，這就需要施工以后抽濕，徹底去除空氣中的水分。

裝修前需要做哪些準(zhǔn)備？

裝修前1~2個(gè)月就要開(kāi)始進(jìn)行詳盡的裝修準(zhǔn)備，如查找資料、參加一些活動(dòng)、逛賣場(chǎng)、初步做預(yù)算等，都是非常必要的。

1.知識(shí)準(zhǔn)備

裝修前1~2個(gè)月，應(yīng)多花時(shí)間上網(wǎng)、看報(bào)刊雜志，獲得一些裝修靈感與裝修的基本知識(shí)?？梢远嗫礃影宸浚@得一些裝修的直觀感受，并借此看施工隊(duì)伍的水平。另外，還要到建材市場(chǎng)和家具賣場(chǎng)去了解市場(chǎng)行情，建議做好裝修筆記。

2.預(yù)算準(zhǔn)備

物價(jià)不同，裝修的檔次、項(xiàng)目和裝修時(shí)間不同，裝修預(yù)算也不同。對(duì)于100多平方米的房子，5萬(wàn)元能裝出小康型，10萬(wàn)元能裝出舒適型，15萬(wàn)元能裝出雅致型，30萬(wàn)元?jiǎng)t能裝出考究型。

做裝修預(yù)算時(shí)要盡量留有余地，因?yàn)槟阃ǔＮ窗ń煌?、電話、餐飲等費(fèi)用。而且，裝修過(guò)程中還可能出現(xiàn)增項(xiàng)、材料變更等，都會(huì)導(dǎo)致預(yù)算超支。

3.時(shí)間準(zhǔn)備

裝修工期的長(zhǎng)短，業(yè)主心理上要有一個(gè)大概的時(shí)間表。普通居民住宅的裝修工期一般在40～50天，如果遇到特殊的原因，工期有可能延期，業(yè)主從一開(kāi)始就要有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。如果你平時(shí)比較忙，最好是找一個(gè)家裝監(jiān)理。

與裝飾公司有關(guān)的那些事

選擇好適合你的裝潢公司并不容易，如果你沒(méi)有方向，不妨多咨詢一下，問(wèn)問(wèn)裝修過(guò)來(lái)人，聽(tīng)聽(tīng)他們的意見(jiàn)。

1、選好裝飾公司

除了要檢查裝飾公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，有無(wú)正規(guī)辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等也要了解。最好是到施工現(xiàn)場(chǎng)去看看，并了解報(bào)價(jià)方式。

2、櫥柜定制

家裝施工前，櫥柜如定做，一定要在家裝開(kāi)始前定好，裝潢公司的設(shè)計(jì)師將以此為依據(jù)安排水電布線。

3、做設(shè)計(jì)方案

裝潢公司收到用戶的平面圖之后，設(shè)計(jì)師將親自到現(xiàn)場(chǎng)度量，并初步選出一些材料樣品介紹給用戶，并進(jìn)一步提供詳細(xì)的工程圖和逐項(xiàng)分列的報(bào)價(jià)單。

按照事先約定好的時(shí)間可以到裝飾公司看設(shè)計(jì)師為你做的設(shè)計(jì)。如果你請(qǐng)了多家裝飾公司做設(shè)計(jì)，那經(jīng)過(guò)方案比較和造價(jià)衡量，就可以確定最終方案、簽合同了。

1、審查設(shè)計(jì)方案

注意裝潢公司最后提供的設(shè)計(jì)方案，是否對(duì)每個(gè)部位的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號(hào)）、價(jià)錢表達(dá)清楚了。例如，不能用籠統(tǒng)的“廚房組合柜一套”來(lái)概括詳細(xì)項(xiàng)目。

2、審查預(yù)算

圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程，都會(huì)在預(yù)算書上體現(xiàn)。材料的品牌及型號(hào)、種類也會(huì)在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識(shí)。根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5%~10%屬正常。

3、簽訂合同

接著你可以和裝潢公司簽訂合同了，一份較為完整的家裝合同包括工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙、施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃及甲乙雙方的材料采購(gòu)單.

春季裝修需注意

一、防火

首先，春季裝修一定要注意施工時(shí)的防火安全。要注意用電安全，不能亂拉亂接電線，電源線上不能無(wú)保護(hù)管；現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，不能動(dòng)用明火；油漆、稀料等易燃品應(yīng)存放在離火源遠(yuǎn)、陰涼、通風(fēng)、安全的地方；施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)天天打掃，清除木屑、漆垢、殘?jiān)瓤扇嘉?；保證室內(nèi)出口安全暢通；必要時(shí)配備消防器材等。

其次在裝修中要注意采用防火材料，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，一定要選配達(dá)標(biāo)的裝飾材料。

室內(nèi)吊頂應(yīng)采用非燃材料，墻面、地面和基層應(yīng)采用非燃或難燃材料，以盡量減少火災(zāi)的危險(xiǎn)性。

吊頂?shù)凝埞?、櫥柜等木質(zhì)材料要做防火處理。

另外，所有電氣線路均應(yīng)穿套管，接線盒、開(kāi)關(guān)、槽燈、吸頂燈及發(fā)熱器件周圍應(yīng)用非燃材料做防火隔熱處理；選擇房間燈具時(shí)，不要只看是否美觀，還要仔細(xì)檢查是否安全，應(yīng)到可靠的市場(chǎng)選擇符合3C認(rèn)證的燈具。

二、通風(fēng)

裝修中大量使用的油漆、涂料及稀釋劑等，易于揮發(fā)。若室內(nèi)通風(fēng)不良，油漆揮發(fā)出的氣體不易排出，大量聚于室內(nèi)。

揮發(fā)的氣體與空氣混合形成易爆的混合氣體，遇到明火容易爆炸；當(dāng)達(dá)到其爆炸極限時(shí)，稍不注意，一拉電燈開(kāi)關(guān)，或者開(kāi)啟電動(dòng)工具，產(chǎn)生的電火花便會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的后果。

油漆、防水材料的主要成分多為樹脂類有機(jī)高分子化合物，這類材料內(nèi)含大量揮發(fā)性溶劑。在使用時(shí)，往往需用稀釋劑調(diào)試黏度以便施工。這些稀釋劑揮發(fā)性強(qiáng)，大量彌散于空氣中，成為施工中引起工人中毒的罪魁禍?zhǔn)?。因此，裝飾工人在封閉的環(huán)境中使用油漆時(shí)必須佩戴防護(hù)用具，油漆工人不要在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)過(guò)夜。

三、防潮

選購(gòu)木料時(shí)，一定要到大批發(fā)商處，而不能在街邊小店。因?yàn)榇笈l(fā)商的木料一般是在產(chǎn)地做了干燥處理后，再用集裝箱運(yùn)來(lái)，批發(fā)商直接從集裝箱提貨，然后再運(yùn)到裝修業(yè)主的住宅，相應(yīng)地減少了木料受潮的機(jī)會(huì)。如果還不放心，購(gòu)買時(shí)不妨要求使用濕度計(jì)對(duì)木材進(jìn)行濕度檢驗(yàn)，這樣便可萬(wàn)無(wú)一失。應(yīng)該提醒的是，木材買回后應(yīng)該在屋內(nèi)放兩三天，和地氣相適應(yīng)后，再進(jìn)行施工。施工前還應(yīng)保持地面干燥，鋪好防潮層。這樣，木料基本上就不會(huì)再出現(xiàn)變形的問(wèn)題。

四、防水

很多家庭在裝修中都要把原來(lái)的衛(wèi)生間墻地磚打掉，鋪設(shè)新的瓷磚。這樣做的結(jié)果，就是需要重新在衛(wèi)生間的墻地面做防水工程。如衛(wèi)生間地面先找平，然后再做防水處理，這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏；接縫處要涂刷到位；墻面處理也很重要，在一般的防水處理中，墻面上大約也要做30厘米高的防水涂料，以防積水滲透墻面；防水實(shí)驗(yàn)一定要做。如果防水工程出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，輕則水漬會(huì)涸到隔壁房間，重則會(huì)滲漏到樓下，給您家和鄰里造成嚴(yán)重的損失。

五、瓷磚

陶瓷磚花樣繁多，春季選購(gòu)時(shí)應(yīng)注意含水量。表面平滑細(xì)膩，光澤面光澤晶瑩，無(wú)光面手感柔和的就是含水量比較好的產(chǎn)品。同時(shí)要特別注意陶質(zhì)與瓷質(zhì)的區(qū)別，吸水率小，結(jié)構(gòu)細(xì)密，敲擊聲音清脆悅耳的就是瓷質(zhì)磚，而吸水率高，結(jié)構(gòu)孔多，敲擊聲音沉悶發(fā)渾的就是陶質(zhì)磚。吸水率小的瓷質(zhì)磚在春季晝夜溫差變化較大的情況下不容易出現(xiàn)裂紋。

六、地板

鋪木地板時(shí)，一定要請(qǐng)安裝工人留下足夠的伸縮縫，這樣在夏季來(lái)臨時(shí)，地板才不會(huì)起翹。同時(shí)還要注意保持室內(nèi)空氣干燥。春天潮熱，刷上油漆后干得慢，而且油漆吸收空氣中的水分后，會(huì)產(chǎn)生一層霧面，所以一般要用到催干劑，使油漆干得快。同樣，乳膠漆也不容易干，弄不好會(huì)發(fā)霉變味，這就需要施工以后打開(kāi)空調(diào)抽濕，徹底去除空氣中的水分。

七、涂料

帶有內(nèi)保溫層的新型保溫墻體，很容易在裝修中出現(xiàn)乳膠漆開(kāi)裂的問(wèn)題，這種開(kāi)裂是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開(kāi)裂而造成的，并不是裝修的質(zhì)量問(wèn)題。。解決的方法一種是將墻面基底處理干凈后，在墻面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來(lái)保證乳膠漆漆膜的完整。另一種采用帶有彈性的裝飾材料，針對(duì)墻面做基底處理，一些專用膩?zhàn)涌梢栽谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問(wèn)題。質(zhì)量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。另外，有些消費(fèi)者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會(huì)降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議您采用。

八、細(xì)節(jié)

除了以上幾個(gè)方面，春季施工還有許多應(yīng)該注意的小細(xì)節(jié)，例如選料時(shí)買乳膠漆、粘合劑一定要選有彈性的，然后再加幫帶，以免春風(fēng)起了，墻面還會(huì)失掉部分水分，此時(shí)彈性好的涂料耐受變形能力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)得以充分顯現(xiàn)，而彈性相對(duì)弱的涂料墻面或多或少會(huì)有開(kāi)裂現(xiàn)象發(fā)生。另外，在進(jìn)行涂料施工時(shí)，基層防潮底漆不能省，涂刷完畢注意通風(fēng)換氣，爭(zhēng)取最大程度地干燥。