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        公務員期刊網 精選范文 建筑規劃方案范文

        建筑規劃方案精選(九篇)

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        建筑規劃方案

        第1篇:建筑規劃方案范文

        關鍵詞 建筑設計方案;工業建筑;生態建筑

        中圖分類號TU2 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708(2012)68-0050-02

        1 建筑設計方案對城市建設的作用

        1.1 體現城市特色規劃的需要

        改革開放以來,中國的大、中城市建設不斷和世界接軌,由之前的封閉、統一 形式到個性化、潮流化、國際大都會發展的過程。對于我國城市的建筑設計、規劃、決策以及到具體實施不能照搬國外的發展經驗,應當考慮自身的現狀,制定具體的發展規劃,創造符合本城市發展的建筑設計。因此在我們對于建筑設計方案和城市建設進行規劃和管理時,必須要準確掌握城市的特征,積極創造出鮮明特色,獨特新穎并具有新創意的建筑藝術作品,為城市的特色形成加上閃亮的一筆。

        1.2 落實城市總體設計的需要

        21世紀以來,我國城市化進程發展較為迅速,人口不斷的涌入城市,給城市的發展帶來了一定的困難。所以,人們在城市的建設和規劃中提出了更高、更新的要求。建筑設計的合理設計與規劃是城市建設的基礎,同時也是建筑設計的根據。城市總體設計就是在城市的較大空間范圍里所實施的美學組織及功能,它是建筑設計過程中的框架及指導者,然而卻不可以替代個體建筑的設計。

        1.3 建筑設計推動城市規劃工作的發展

        建筑設計有其獨特性的功能作用,具體表現在深化城市規劃和指導實施。一般情況下,建筑設計結合設計方案和方法,增強城市的形象,加強城市空問與物質形態的聯系,使城市的各組成要素得到交輝相應,自然天成。所以城市設計借助建筑設計這一“橋梁”,使城市中的建筑在空間和功能上更好地反應城市規劃意圖。每個城市應根據城市的實際發展情況,采取整體規劃,分階段實施的方案,逐步開展城市規劃階段的各項工作。讓建設設計指導城市的規劃建設,反過來城市規劃來促進建筑設計的發展。

        2 建筑設計方案的新理念

        2.1 工業建筑設計中的理念

        2.1.1 工業建筑設計應遵循城市設計原理

        現代城市面臨的一系列工業園問題,工業園產生的環境污染損害城市的形象,影響城市的可持續發展。為了有效、合理解決工業建筑設計對城市發展的影響,應采取如下二個方面的措施。其一,處理好工業建筑與城市的關系,需結合工業建筑設計應與城市設計理論;其二,嚴格的審查和科學的論證工業園的選址,對于生產規模大、污染嚴重的大型企業,要分時段,分地點逐步外遷;對于影響較小的小型企業,應限制其發展,敦促其技術改進。

        2.1.2 工業建筑設計應注重可持續發展

        工業建筑設計必須符合時展的要求,徹底貫徹可持續性發展戰略。首先工業建筑采用節能設計,如發展被動式能源利用技術。其次,建筑設計的思想上,有機的整合建筑物、人、外部環境的協調關系,使工業建筑不僅滿足生產的功能,還要滿足勞動者享受生產生活的功能。最后,必須重視對落后、舊工業建筑的改造和再利用。

        2.1.3 體現工業建筑設計的個性特征

        工業建筑設計在滿足使用要求的同時,也應創造宜人、優美、時尚、有文化內涵的建筑空間及環境。工業建筑同樣是一件藝術品,要充分表現其文化內涵。所以,工業建筑設計時引入人文環境因素,重視對場所性,創造性的表現,使其具有個性化的表現欲望。

        2.2 建筑設計中融入生態理念

        2.2.1個性化的生態設計

        生態建筑設計的重點在于注重環境, 環境協調, 個性化。生態建筑設計重點在于突出自身形象,使靜態的建筑更好的地融入生活的環境。生態建筑設計應注意如下二點:其一,熟練掌握設計尺度,靈活、多變的運用建筑設計中的平面設計、立面造型與周邊環境,充分體現建筑功能,同時使建筑物的空間、地形、地貌有機結合,創造出具有獨特個性,觀賞性的設計;其二,綜合利用各種設計手法、造景手法, 使整個建筑物在搭配上錯落、疏密有致,與周邊環境相呼應。

        2.2.2增加室內空間綠色

        內容空間綠色設計的目的是使生態建筑外部環境與自然環境相呼應,促進和諧統一。 室內空間通過引入綠色理念,使生活環境更加清新怡人,使人和自然融為一體。室內綠色設計考慮的三個方面:1)加強室內外空間的聯系:增加室內外的通透,使室內的空間和室外的空間相連;2)把室外景觀引入室內:讓室外的自然環境貼近起居生活,把室外的生態景觀引入到室內空間,使室內的小環境變成外面的大氣候,這樣不僅增添了生活的情趣, 又親近了大自然;3)室內裝飾生態化:室內設計小品、裝飾壁畫設計等與自然緊密聯系。

        2.2.3 重視環境的協調化

        生態建筑設計的環境協調觀即建筑物與周邊環境要相協調,相適應。設計方案應從以下三點著手:1)根據實際環境,設計方案體現因地、因時、因景制宜的思路;2)合理、恰當地協調因建筑過程中所產生的環境污染、經濟利益; 3)堅持可持續發展就必須處理新、舊建筑的矛盾,合理預測和控制矛盾產生的影響。

        2.2.4 加強建筑技術的生態化、節能化

        生態建筑貫徹了可持續發展戰略, 人們在生活生產中不斷的地認識到,人類的可持續發展必須與環境的持續發展相結合,有效的利用資源和科學的控制環境污染。建筑設計要充分利用自然中的可再生能源, 減少對不可再生資源的依賴, 獲得適宜的居住環境。

        3 加強建筑設計方案的管理

        3.1 完善建筑設計方案的管理機制

        為了有效推進建筑設計方案管理的法制化,關鍵措施是把建筑設計方案管理的過程納入嚴格,規范的制度化。健全完善三個機制來保證制度化:1)改革運行機制,使規劃管理的程序納入法制管理的道路,提高管理效率;2)完善約束機制,建立完善的項目承辦責任機制和違法追究的制度;3)加強監督管理機制,建立健全公開、透明的辦事制度,增強規劃管理的透明力度,并使法律監督、輿論監督以及群眾監督相互結合起來,以防止執法者徇私枉法。

        3.2 嚴格執行建筑設計相關的技術規范

        建筑設計方案管理中涉及到相當繁多的具體技術標準以及相關規范,其中很多規范是通過專業部門,專業人員嚴格的科學測算、縝密論證、實地勘探以及反復修正不斷健全完善而形成的,一旦頒布就具有相同的法律效力。城市建設的總體規劃一定切實的履行相關的技術規范標準,不能有一點的紕漏。如果在規劃與管理城市建設項目的設計方案的時候,出現有不符技術規范標準的,堅決不予批準。

        參考文獻

        第2篇:建筑規劃方案范文

        一、目標任務

        通過清理整治,全面制止違法用地、違章建筑行為,查處一批非法交易土地和違法建筑的典型案件,拆除一批嚴重違反規劃的違法建筑,分類處理各種違法建筑,建立和完善長效管理機制,杜絕非法交易土地和違法建筑行為的發生。

        二、組織領導

        成立縣違法違章建筑清理整治工作指揮部,人員組成如下:

        總指揮:縣委副書記、縣政府縣長

        常務副總指揮:縣委常委、政法委書記

        副總指揮:縣委常委、常務副縣長

        縣政府副縣長

        成員:縣法院院長

        縣檢察院院長

        縣紀委副書記、監察局局長

        橫水鎮黨委書記

        縣城鄉規劃建設局局長

        縣國土資源局局長

        縣財政局局長

        縣房管局局長

        縣城管局局長

        縣文廣局副局長、新聞中心主任

        橫水鎮黨委副書記、鎮長

        縣委宣傳部副部長

        指揮部下設五個工作組:

        (一)清理整治組。

        領隊:

        副組長:

        工作人員由縣征地拆遷指揮部、城建局、國土局、房管局、城管局、供電公司、公安局及所在地村干部組成。主要負責縣城規劃區范圍內“兩違”建筑的調查摸底、現場制止、下發停建通知書、宣傳教育、案件辦理、依法等工作。

        根據強制拆違需要,整合縣公安局、法院、檢察院、司法局、縣建設規劃執法大隊、縣國土執法監察大隊、公安消防大隊及征地拆遷工作組力量,形成強大合力對嚴重違法違章建筑實施。

        (二)綜合協調組。主要負責綜合協調、有關會議準備、綜合性文字材料、后勤保障等工作。由征地拆遷指揮部辦公室具體負責。

        (三)宣傳報道組。主要負責違法違章建筑清理整治工作的日常宣傳報道、專題報道和新聞曝光等工作。由同志任組長,人員從縣委宣傳部、縣文廣局、縣新聞中心等部門抽調。

        (四)安全保衛組。主要負責違法違章建筑清理整治工作中的安全保衛工作,依法懲處阻撓執法、暴力抗法人員。由同志任組長,工作人員從縣政法委、縣公安局等部門抽調。

        (五)案件偵辦組。主要負責查處違法違章建設中涉嫌構成非法經營、侵占國有和集體土地等犯罪行為,依法追究其刑事責任。由同志任組長,工作人員從縣委組織部、縣紀委監察局、縣國土局、縣城建局、縣人社局、縣檢察院、縣公安局等部門抽調。

        三、清理整治范圍和重點

        范圍包括:縣城規劃區內橫水鎮七個行政村內的違法違章建設行為。清理整治的重點是:

        (一)侵占公共用地、政府已收儲土地等群眾反映強烈的違法違章建筑。

        (二)非法買賣、轉讓、租賃土地,改變土地用途等方式進行的違法違規用地行為。

        (三)未依法取得建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、建設用地批準書或土地使用證的建筑物、構筑物及其它設施。

        (四)主次干道兩側、城市出入口、重要公共設施及國家機關周邊等嚴重影響城市景觀和居民生活的違法違章建筑。

        (五)嚴重影響規劃紅線、綠地、水系、高壓線走廊及嚴重影響公共安全、消防安全的違法違章建筑。

        (六)其它被認定的違法違章建設行為。

        四、工作步驟

        整個清理整治工作從2011年11月20日開始至2012年3月31日結束,分三個階段進行。

        (一)宣傳發動,調查摸底階段(11月20日至11月25日)

        1、宣傳發動。充分利用政府門戶網站、廣播電視、《周報》、《手機報》等媒體,采用宣傳車巡回宣傳、通告、張貼宣傳標語、發放宣傳單、電視游字廣告、電視專題片等多種形式進行廣泛深入的宣傳動員。大力宣傳國家有關法律法規,在全縣上下營造依法建設、違法必究的濃厚氛圍;大力宣傳違法違章建筑對城市建設的嚴重危害和人居環境的嚴重破壞,形成聲勢浩大的控違拆違輿論環境,使清理整治工作決策部署家喻戶曉。

        2.調查摸底。清理整治工作組負責對縣城規劃區范圍內的違法違章建筑逐戶進行排查,全面掌握每處(棟)違法違章建筑的詳細情況,并登記造冊,建立檔案。調查摸底結果經核查無誤后予以公示,并將摸底情況上報指揮部。調查摸底期間,實行組長負責制,除全面準確掌握情況外,要確保不再有新增非法買賣土地行為,不再新增違法違章建筑,不再新增違法開挖地點。

        3.自查自糾。參與違法違章建設人員,要主動向有關部門申報,并按規定自覺停止違法違章建設行為,爭取從輕處理。特別是黨員、干部、國家公職人員要按照相關要求如實填寫有關表格,積極配合清理整治工作;對在自查自糾階段主動申報,并在規定時間內自行拆除的,是黨員、干部的可免予黨紀政紀處分。

        (二)聯合執法,集中處理階段(11月26日至2012月1月31日)

        1、自拆助拆。有違法違章建筑的,要主動自行拆除。對自拆的,依法免于處罰。在下發有關通知后未能在規定期限內自拆或自拆確有困難的違法違章建設戶,由清理整治工作組組織有關人員幫助拆除,助拆費用由違法違章建設戶承擔。

        2、。集中整合縣公安局、法院、檢察院、司法局、縣建設規劃執法大隊、縣國土執法監察大隊、公安消防大隊、森林消防大隊及征地拆遷工作組力量,形成聯合執法的強大合力,在縣違法違章建筑清理整治工作指揮部的統一領導指揮下,堅決依法拆除一批違法違章建筑。按照“六先拆”原則,凡侵占國有及收儲土地的違法違章建筑先拆;凡黨員領導干部(含非黨)在非法占用集體土地上頂風搶建的違法違章建筑先拆;凡嚴重影響城市規劃,妨礙道路及重大項目建設,嚴重阻礙供電、供水等公共設施管線走向,影響防洪安全,擠占消防通道的違法違章建筑先拆;凡有非法土地交易行為及縣城規劃區外村民到縣城規劃區內非法占用土地建房的先拆;凡下發停建通知后仍在突擊搶建、以前被強拆過又在建設的典型違法違章建筑先拆;凡不法商人為獲利建設的典型違法違章建筑先拆。通過先拆帶動自拆,以點帶面,滾動推進。

        3、分類處理。在深入調查摸底的基礎上,對各類違法違章建筑進行分類,按照堅決拆除一批、沒收一批、處罰一批的原則,對違法違章建筑處理到位,使違法違章建設者不能在違法違章行為中得到違法利益,鏟除違法違章建筑的利益基礎。

        (三)堵疏結合,建章立制階段(2012年2月1日至3月31日)

        在深入調查研究,認真總結經驗的基礎上,制定縣城規劃區危舊房改造和農民建房管理辦法等相關政策。加強拆除違法違章建筑后的巡查監管,堅決防止違法違章建筑反彈。進一步建立健全清理整治違法違章建筑的長效管理機制,實行常態化管理,防微杜漸,使城市建設走上規范有序的正常軌道。

        五、工作措施和要求

        (一)提高認識,加強領導。有關鄉鎮和部門要充分認識違法違章建筑清理整治工作的重要性、緊迫性和艱巨性,要站在講政治、講大局的高度,切實把思想統一到縣委、縣政府的重大決策部署上來,作為當前的一項中心工作切實抓緊抓好。要切實加強領導,積極配合,抽調一批政治強、業務精、作風正的人員,做到任務、責任落實到位,確保整個工作有序開展并取得實效。

        (二)聯合整治,齊抓共管。橫水鎮和有關部門要對照自身工作職責,加大巡查和監管力度,密切配合,協同作戰。

        橫水鎮黨委政府:對縣城規劃區村組干部進行教育和管理;提供違法違章建筑及非法買賣土地的線索,配合相關部門開展工作;會同有關部門進行調查摸底,登記造冊,建立詳細臺帳。

        縣城建規劃執法大隊、縣國土執法監察大隊:負責縣城規劃區范圍內違法違章建設行為的監察制止和強制拆違工作;提供違法違章建設的有關證據和法律、法規;擴大宣傳,營造嚴厲打擊違法違章建設行為的強大聲勢。

        縣委、縣政府督查室:負責對有關鄉鎮和部門的履職情況開展督查并將督查情況匯總上報縣違法違章建筑清理整治工作指揮部。

        縣紀委監察局、縣委組織部、縣人社局:負責對不作為、慢作為、亂作為等行為的嚴肅查處;從嚴從重查處黨員干部、國家公職人員、村組干部非法買賣土地及參與違法違章建設的行為。

        縣委宣傳部、縣廣電新聞中心:負責縣委、縣政府的決策部署的宣傳報道和典型違法案件的曝光;嚴格審查管理,不得為違法違章建筑提供有關廣告服務。

        縣公安局、縣檢察院:負責查處涉嫌犯罪的違法用地、違法違章建筑案件,堅決制止、查處、打擊各種阻撓執法、暴力抗法等違法行為,維護執法秩序。

        縣法院:負責依法及時受理、審查行政機關申請執行的違法違章建設案件,集中力量依法一批違法違章建筑。

        縣公安消防大隊:負責查處占用防火距離,或者擠占、堵塞、封閉消防通道等影響消防安全的行為。

        縣公安交管大隊:負責查處超限超載和無牌無證運輸建筑材料的車輛,對縣內外運送建筑材料的車輛進行嚴格管理。

        縣林業局、縣森林公安局:負責查處縣城規劃區占用、毀壞林地違法違章建設的行為。

        縣水保局:負責查處縣城規劃區內未取得規劃用地許可證亂挖山地、破壞表土造成水土流失的行為。

        縣工信局:負責督促縣預拌混凝土供應商嚴格執行憑建設工程規劃許可證辦理提供混凝土材料,發現問題及時查處。

        縣城管局:負責協助城建部門查處縣城規劃區內的違法違章建設行為和違法占道建設行為;對私自在戶外設置買賣房屋和招租廣告進行嚴厲查處。

        縣房產局:負責嚴格依照法律的規定受理業務,將建設工程規劃許可證或土地使用證作為產權登記的必備條件,一律不得為違法違章建筑進行房屋產權登記。

        縣供電公司、縣清泉水業公司、縣水利局:負責查處私自接電、接水行為;嚴格執行憑建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證和建設用地批準書辦理供電和供水手續的規定,不得為違法違章建設戶提供接入服務。

        縣工商局:負責查處利用違法違章建筑從事經營和生產的行為;對無法提供經營和生產場所合法性的一律不得辦理有關證件。

        縣電信、移動、聯通、廣電網絡公司:負責查處私接信號、通訊網絡的行為;嚴格執行憑建設工程規劃許可證辦理通訊網絡服務的規定,不得為違法違章建筑提供通訊網絡服務。

        縣局、縣維穩辦:及時了解集中整治工作的相關情況,做好群眾來信、來訪和矛盾化解調處工作,切實維護社會穩定。

        (三)嚴肅紀律,問責問效。

        1、嚴肅工作紀律。全縣黨員干部、國家公職人員、村組干部、人大代表、政協委員在這次集中清理整治工作中要做到“三帶頭三不準”,即帶頭支持控違拆違工作,不準做不利于整治非法交易土地和違法建筑的事;帶頭做好本單位職工和親朋好友的工作,不準為非法交易土地和違法建筑戶說情、打招呼;帶頭拆除自己的違法建筑,不準拖全縣清理整治工作的后腿。

        2、落實經費保障。橫水鎮及相關部門根據工作需要,編制整治工作經費預算報縣違法違章建筑清理整治工作指揮部審定后,報縣委、縣政府審批,由縣財政撥出專項資金用于整治活動中設備購置、拆遷費、清運費、車輛燃料、人員補助及工作日常開支。

        第3篇:建筑規劃方案范文

        [關鍵詞]住宅小區;整體規劃;設計方案

        中圖分類號:TE56 文獻標識碼:A 文章編號:1009-914X(2017)04-0392-01

        引言

        隨著人們生活水平的不斷提高,安居不只是樂業。如今安居的概念已不僅僅是有屋而居,而是完整的配套設施、良好的住宅環境和住宅質量的結合,創造舒適、宜人、便捷的住宅小^環境和住宅建筑,達成現代人對“物質家園和精神家園”的雙重追求,這些已成為現代住宅小區建設的新標準。

        1.住宅小區的整體規劃原則

        1.1 以人為本原則

        以人為本,切實為業主考慮,考慮業主的生活方式,特別是居家生活模式的轉變,形成一種綠意、自然、藝術、和諧、舒適、高效的居住環境。公共服務配套設施在數量上、質量上均以高標準、高起點為原則,強調方便居住人群的使用。

        1.2 生態環保原則

        貫徹科學發展觀與”可持續發展”概念,把建設綠色居住空間環境作為目標,滿足住宅的舒適性、安全性、耐久性和經濟性。創造一個布局合理、功能齊全、交通便捷環境優美的現代化生活家園。在局部地帶,將景觀軸線與地形結合重整,與綠地的有機結合,形成住區整體的景觀軸線,調節優化整個居住社區的局部條件,成為該居住環境優勢與亮點。生態平衡是生態學的基本原理,建設生態住宅小區,可為人們提供更優質的生存和發展的空間。生態住宅小區給人們提供的是一種生態環境,它處于自然生態平衡的系統中,具有實用功能、環境效益、科技含量高而又可持續發展的種種優勢。人們對自然的回歸離不開兩個東西,一個是擁有綠色,一個是擁有水。在生態住宅小區里,綠色意味著環保和生態意識,代表著崇尚自然的設計理念。而水,則是一種很靈性的東西,不僅能凈化空氣,而且還總給人們一種很和諧的感覺,一般來說小孩子都是喜歡玩水的,或許就是這個緣故。總之,有綠色和水的住宅小區才有可能成為生態住宅小區,才能具有美感和環保的功能,才能使人們處于一種回歸自然的環境當中。

        1.3 合理設計原則

        面對規劃基地內的現狀景觀資源,在充分調查、分析現狀地形條件的基礎之上,合理有效地、適度地對地形重整,從而創造出既宜于人們居住生活,又具有豐富的自然景觀、生態資源的居住社區。在戶型配備方面,充分考慮多樣化的需要,以適應多元化的市場需求,滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務設施的開發建設中,根據城市商業發展的宏觀需求來確定經營項目與運作方式,充分利用區位優勢,以達到對土地的最優化利用。

        1.4 整體和諧原則

        人類本身與其他事物一樣都是大自然的一部分,在與大自然的抗爭中,不斷利用大自然各種資源,不斷探索發展壯大自己,這對于人類的發展極其重要。但是人類對于自然的開發并非都是正確的、健康的、可持續的,這將會大大傷害到人類賴以生存的大自然,隨著傷害的不斷積累、醞釀,大自然就會以各種極端的自然災害報復人類對大自然的肆意破壞。因此,提出并逐步實現人與自然環境和諧的理念對于人類以及大自然都是十分必要的。處理上注重整體性與融合性,形成中心圍合、空間交融的景觀形態;在核心位置設置景觀步道以增強小區空間景觀的層次感;在住宅的規劃設計中,為了避免建筑形象的單調和圍合空間的壓抑感,將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化,以加強整體的節奏感和空間的變化,形成良好的空間感受,并與綠化相融合。

        2.住宅小區的方案設計

        2.1 規劃條件

        根據規劃要求,某小區項目是集交通、居住、商業為一體的中型綜合居住區。用地面積39513m2,總建筑面積162198.1m2,容積率3.7,建筑密度35%,由1棟32層(底部3層商業、上部單身公寓)、2棟28層(底部3層商業、上部單身公寓)、1棟25層住宅、1棟18層住宅及1棟3層幼兒園組成,其建筑形式以單身公寓和住宅為主,并配以高檔的商業形成情景式商業內街,高低錯落,形成城市道路的新制高點,完善城市形象。

        2.2 方案構思

        高層住宅和低層商業沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發揮立體交通的潛力,營造豐富的空間感受,形體處理以簡潔的空間體量、明確的材質、多層次的景觀滲透,來勾勒小區的時尚地標。建筑房型設置定位―――以90m2以內的小房型住宅為主力房型,面積占住宅總面積70%以上,其他如100m2以上的大戶型住宅占少數。基于用地自身特定的區位和環境資源條件,以設計現代化、園林化,創造充滿時代感、富有高品質、體現了城市新風貌的新型城市居住空間及商業空間為目標,協調住宅區內外部的環境與景觀形象,合理確定住宅的布局與開發強度,建設富有特色和文化韻味的現代化、人性化、生態型城市住區。

        2.3 建筑立面造型設計

        在住宅小區設計中,注重了住宅群體的組合,一方面有利于創造豐富的空間景觀,另一方面強調等值觀念,力求將環境優勢與每個院落相結合,規劃將高層建筑沿路自由布置,通過底層公建將此空間串聯成一個整體,面向中心花園,形成小區環抱聚合的空間形態,符合風水學中”聚氣”的概念。建筑多采用新都市主義風格,富有時代氣息和文化內涵,體現了現代人的生活價值取向與欣賞品位,將全方位的建筑形象置于綠樹環抱中營造現代都市綠園。其建筑造型設計遵循莊重、簡捷、經濟、美觀、實用的原則,使外觀形象既滿足地域惟建筑的要求,又具有鮮明的個性。單體立面結合簡潔的建筑型體,以樸實的材質(面塊、涂料、玻璃、石材等)塑造簡潔、大氣、明快的建筑形象。

        3.建筑節能與環保設計

        3.1 節材措施

        節能材料多采用混凝土結構結構體系,采用高強和高性能混凝土、輕骨料混凝土、高強鋼筋;墻體采用加氣混凝土砌體等輕質節能材料;建筑選材時優先使用含再循環材料的金屬、玻璃、石膏、木材等,在保證安全和不污染環境的情況下,可再循環材料使用重量宜占工程建筑材料總重量的10%以上;使用利用工業與建筑廢棄物再生骨料制作的加氣混凝土砌塊、水泥制品和配制再生混凝土等。在保證性能的前提下,其用量宜占同類建筑材料總重量30%以上。

        3.2 節水措施

        雨水收集利用系統:用于綠化噴灌、澆灑道路。雨水利用工程的”回用、減污、削洪”三重效果與其它節水方式相比,也具有一定的優勢。在調蓄、凈化和滲透方面選取的構筑物主要包括:雨水沉淀調節池、地下室儲存水池、雨水儲存桶、綠地、干草溝、滲管、滲透式雨水口、土壤濾池等。為了對雨水的利用起到展示和示范的目的,擬采取多種雨水收集與利用形式,比如設雨水儲水排水板、雨水儲存桶、就地入滲等設施。

        3.3 暖通節能

        通風排煙系統風機單位風量耗功率滿足節能要求,并選用高效節能低噪聲的風機。能效值控制房間空調器能效值達到能效等級2級要求。空調室外機遮蔽措施應保證空調設備散熱充分,并便于清洗和維護室外機組,統一設計分體式房間空調器的安放位置和擱板構造;避免多臺相鄰室外機吹出氣流相互干擾,避免高層建筑煙囪效應對高區室外機換熱效率的影響;室外機安裝位置避免對相鄰住戶造成熱污染和噪聲污染;空調室外機遮擋隔柵的有效通風面積比不小于80%。

        4.結語

        隨著人們對住宅小區要求的不斷提高,住宅建筑整體規劃設計顯得更為重要,在整體規劃中要堅持”以人為本”的原則,同時兼顧建筑的節能與環保設計,從規劃設計創作做起,為人們創造一個低能耗、高品質的居住環境。

        參考文獻

        第4篇:建筑規劃方案范文

        根據規劃,年,我市住房供應總量為5866萬平方米,其中普通商品住房3654萬平方米,占供應總量的62.29%;經濟適用住房573萬平方米,占供應總量的9.77%;單位職工住房554萬平方米,占供應總量的9.44%;城中村改造安置用房864萬平方米,占供應總量的14.93%;棚戶區改造安置用房199萬平方米,占供應總量的3.39%;廉租住房22萬平方米,占供應總量的0.38%。其中,套型面積90平方米以下的商品住房,占各類商品住房供應總量的比例達到70%以上。此外,年,我市將籌集1080萬元,用于對低保家庭的廉租住房租金補貼,2011~年,保障范圍將擴大到低收入無房家庭(見附表1)。

        城南住宅供應量最大

        年,我市新增各類住房的空間布局為:城北約占21%,城南約占26%,城西約占17%,城東約占23%,其他(包括長安區、臨潼區、閻良區、閻良國家航空高技術產業基地、航天科技產業基地)約占13%(見附表2)。

        小區規劃更科學市民居住更愜意

        我市今后建設的住宅項目將嚴格按照規范進行住宅小區的規劃、設計和建設。根據規范,主城區住宅小區平均綠地率:新區建設不應低于30%,舊區改建不宜低于25%;居民汽車停車率不應小于10%;采用集中供熱的住宅面積達到同期住宅開發總面積的40%。住宅小區的管理和服務應當堅持以人為本,滿足不同居住者的不同要求,營造人性化生活環境。此外,住宅小區建筑形式還要結合我市自然和人文環境,挖掘地方民族傳統特色及當地的歷史、文化、民風,融入地域文化的內涵。建設一批既與傳統民居一脈相承,又體現多元文化的融合,同時符合當代居住特點的住宅小區。

        著力解決困難家庭住房問題

        為切實解決我市最低收入及低收入家庭住房問題,建設規劃明確提出要健全和落實廉租住房保障制度,合理確定經濟適用住房的建設規模,嚴格控制供應對象、建設標準、銷售價格,規范建設、交易和管理行為。今后,在符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃的前提下,我市將優先考慮廉租住房、經濟適用住房的用地,確保此類用地及時快速到位,為建設項目及時開工建設創造條件,從而緩解商品住房的供需矛盾,控制房價上漲幅度,保障最低及低收入家庭居住用房需求。

        此外,我市還將加強對經濟適用住房建設用地管理,明確此類建設項目供地條件。嚴格控制經濟適用住房的銷售管理,向社會公開房屋建設成本構成和住房售價因素構成,接受消費者和社會監督,依法規范經營行為。同時進一步規范經濟適用住房銷售行為。明確低收入家庭的收入界限、購買對象條件、購買程序、價格確定辦法,并制訂監督查處辦法及上市交易辦法等。嚴格加強管理,規范經濟適用住房的銷售行為,嚴禁開發商擅自更改銷售價格,確保經濟適用住房性質不變。

        注重解決中等收入家庭住房困難

        在我市加快解決最低及低收入家庭住房困難并初步取得成效的同時,中等收入家庭的住房問題正變得越來越突出,需要政府給予適當的幫助。幫助中等收入家庭解決好住房問題,是健全住房政策體系的重要組成部分,也是擴大內需、調整消費結構的重要舉措。

        我市將實施雙限房試點建設工作。雙限房試點工作將以國務院有關文件為依據,結合實際情況具體進行。今后,我市將采取招標、拍賣、掛牌方式出讓雙限房建設用地,并提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求,由開發企業通過公開競爭取得土地,并嚴格執行限制性要求開發建設和定向銷售。

        第5篇:建筑規劃方案范文

        【關鍵詞】軌道交通;鋼花管;注漿

        一、工程概況

        根據巖土工程勘察報告,人民廣場站基坑施工中每天涌入基坑的水量為2100m?~6300 m?,車站排水系統采用基坑外設置截水溝,坑內采用明排降水法,明挖基坑臨近南明河部分,基巖中裂隙水與南明河有水力聯系,基坑開挖時,可能產生大量涌水,為保證基坑開挖安全,在小里程施做鋼花管注漿預加固措施。

        二、工程地質及水文地質情況

        (一)地形地貌

        人民廣場站地處溶蝕中低山及貴陽溶蝕盆地北側、黔靈山溶蝕殘丘東面和貴陽溶蝕盆地核心地段,貴陽向斜北部揚起端西翼,屬于貴陽構造盆地中心區,位于貴陽市主城區核心區內。

        (二)巖土分層及特性

        根據鉆探及地質調查,第四系覆蓋層主要為砼、塊石層、雜填土和紅粘土,局部有粗砂及卵石層,紅粘土按塑性狀態主要為:硬塑紅粘土,其厚度受下伏基巖起伏控制有一定差異。

        三、施工方法

        1、壓力灌漿加固機理

        壓力灌漿加固即是在軟弱層部位埋設注漿管,通過灌漿管向軟弱層高壓灌注雙液漿(水泥―水玻璃),使之對軟弱層進行滲透、擠密、切割和最終的膠結作用,形成膠狀水泥固結體,達到加固軟弱土層、防止透水及坍塌的目的。

        2、鋼花管的布置

        鋼花管注漿范圍為小里程端頭1軸-4軸,車站圍護樁采用鉆孔灌注樁Φ1000@1400mm,樁間距400mm采用鋼花管注漿預加固措施,保證基坑開挖安全,鋼花管注漿采用Φ159壁厚10mm的鋼管,鉆孔間距600mm,終孔直徑800mm,每個樁間布置三根鋼花管,成等邊三角形布設,共施做144根鋼花管,每根鋼花管入巖長度不小于1m,根據設計圖紙計算,鋼花管長10.076m(右線)和8.225m(左線)

        3、施工技術要求

        1)、鋼花管材料:鋼花管外徑采用?159、壁厚10mm的熱軋無縫鋼管加工制作成,鋼管前端呈尖錐狀150mm,尾部焊接?10加勁箍,管壁四周每15cm鉆4排?20mm注漿孔。

        2)、注漿漿液采用水泥―水玻璃雙液漿,水泥―水玻璃雙液漿水灰比采用1:1,水泥漿:水玻璃液(體積比)采用1:0.6,水玻璃濃度采用40°Be',施工前需進行注漿試驗,根據現場實際情況調整漿液參數。

        3)、注漿速率范圍為:5~110L/min,施工時可根據現場情況進行調整。

        4)、單孔注漿結束標準,以定量定壓相結合定量標準:注漿量根據類似地層空隙率,每米注漿量控制在1.0~1.2方,當注漿量達到設計注漿量的1.5~2倍。

        5)、鋼花管進入巖石層厚度不小于1米。

        4、壓漿終止標準

        本次壓漿終止標準為達到下列條件之一:

        1)、每延米水泥用量達到設計值的2倍;

        2)、壓力超過2MPa并繼續增高,走漿困難。

        四、施工工藝

        測放樁位引孔擊入Ф159鋼花管制備漿液綁設壓漿管壓漿

        1、測放樁位

        按設計圖紙由測量人員準確放出每一根鋼花管的位置,樁間距誤差±100mm。

        2、引孔

        成孔選用地質鉆XY-200鉆機進行引孔,鉆孔直徑為200mm,鉆孔中采用高壓氣流清洗孔道,深度達到設計長度后,停止鉆進,鉆孔偏斜尺寸不應大于總長度的1%。

        3、擊入鋼花管

        鋼花管采用Ф159無縫鋼管加工,壁厚10mm,鋼管長度6m,依據鋼花管入巖深度及施工藍圖剖面圖得出鋼花管長10.076m(右線)和8.225m(左線),現場焊接連接鋼花管,鋼管前端呈尖錐狀150mm,尾部焊接?10加勁箍,管壁四周每15cm鉆4排?20mm注漿孔,施工前安裝注漿堵板及閥門,見鋼花管大樣圖,桿件上制作好出漿孔后沿引孔位置擊入地層中。

        4、制備漿液

        注漿漿液采用水泥―水玻璃雙液漿,水泥―水玻璃雙液漿水灰比采用1:1,水泥漿:水玻璃液(體積比)采用1:0.6,水玻璃濃度采用40°Be',施工前需進行注漿試驗,根據現場實際情況調整漿液參數,漿液應攪拌均勻,隨攪隨用,須在漿液達到初凝前用完。

        5、綁設壓漿管

        壓漿管采用高壓纏絲橡膠壓漿管,壓漿管的抗壓應大于5MPa。壓漿接頭應保持密閉,不漏漿、泄漿,綁設牢固,不脫落。

        6、壓漿

        采用UB3型壓漿泵進行壓漿,注漿量根據類似地層空隙率,每米注漿量控制在1.0~1.2方,當注漿量達到設計注漿量的1.5~2倍,壓力仍然不上升,可采取調整漿液配比縮短凝膠時間或進行間歇注漿等工藝,壓力達到設計終壓結束該孔注漿;定壓標準:注漿終壓暫定為1.0~2.0MPa,注漿過程根據漿液擴散情況并結合注漿量大小對注漿壓力終值進行驗證,確定合適的注漿終壓力。單孔注漿壓力達到設計終壓并維持10min以上可結束該孔,出現壓力急劇上升或壓漿管劇烈抖動應立即停止壓漿,并迅速打開回漿筏門,避免漏漿、爆管。

        壓漿順序:為防止鋼花管間相互影響,采用間隔式施工,將沒兩根圍護樁間的3根鋼花管編號:1-2、1-2、1-3;2-2、2-2、2-3;……,間隔5根樁施工,施工順序:1-1、6-1、11-1、15-1、1-2、6-2、11-2、15-2、 1-3、6-3、11-3、15-3……,現場根據實際施工情況,進行具體調整。

        五、質量保證措施

        1)測量定位:根據數據放孔位,鉆孔孔位允許偏差≤50mm,在孔位上插上竹簽,并用油漆將孔號標注在框架上,以便施工時記錄該孔的準確位置。

        2)鋼花管入孔:利用鉆機吊起鋼花管入孔,上端留0.4m管頭。為了保護管壁膠帶在吊裝過程中不被損壞,在套鋼絲繩的地方用棉紗或水泥袋包裹,吊裝時鋼管要勻速下放,避免損壞封眼膠帶,如果有損傷或者破洞,要重新封閉好再下管。

        3)由于鉆孔底部有殘渣,為了避免鋼花管直接與殘渣接觸,鋼花管底上焊有支架。鋼花管底部焊接支架采用鋼筋類型為4根Φ10mm單根長度為300mm,并采用雙面焊接,焊接長度為50mm,支架總長250mm。焊接過程中不得澆水,焊接完后自然冷卻。

        4)鋼管底蓋:由于一次注漿時,水泥漿不能進入鋼管內,加工時將最下一節鋼花管底部用鋼板焊接密封,鋼板厚5.0mm鋼板中心鉆一個Φ22mm的孔,一次注漿的PVC管將從此孔穿過。

        5)鋼管除銹,用砂紙或鋼絲球將鋼管表面除銹以提高水泥漿與鋼管的粘聚力,除銹也有利于膠帶與鋼管粘結,防止水泥漿從孔眼冒漿。

        6)鋼花管在注漿時要保證放在鉆孔中心,確保鋼花管周圍保護層厚度均勻,鋼花管在上部要焊接支撐鋼筋。鋼花管上部支撐鋼筋類型為4根Φ20mm,單根長度為340mm,采用雙面焊接,與鋼花管壁焊接長度為200mm,支撐與地面長度為140mm。焊接過程中不得澆水,焊接完后自然冷卻。

        7)嚴格控制漿液配合比,水和水泥必須稱量后確定,漿液攪拌混合均勻,保證攪拌時間。

        8)注漿過程中,貯漿池注意也要不斷攪動漿液,以防沉漿。

        9)注漿時切實注意觀察注漿泵和孔口壓力值的變化及注漿量的變化。

        10)嚴格雙液配比和按要求封填孔口,確保封孔質量。

        11)要專人觀察溢漿、冒漿、串漿和其它異常情況。

        第6篇:建筑規劃方案范文

        1.概念

        總圖豎向與管網綜合設計是充分利用、合理改造自然地形,滿足建筑物、構筑物、交通設施、室外活動場地、綠化景觀設施、工程管網等要素的使用要求,在基地現狀和相關法規、規范的基礎上,進行總平面圖中豎向設計與工程管網設計的一種綜合設計。總圖豎向與管網綜合設計是規劃設計全過程中一個重要組成部分,它與規劃設計、機電設計、景觀設計密切聯系而且不可分割。

        2.目的:

        (1)匹配規劃設計要求,滿足建筑物、交通組織、停車布置等的功能要求。

        (2)合理銜接總圖中各棟建筑物內部管線、總圖綜合管線與市政管線。

        (3)合理組織總圖豎向給排水設計。

        (4)匹配景觀排水設計、綠化種植及保證景觀設計效果。

        (5)配合市政相關報批報建。

        (6)滿足基礎埋深,減少土方、防護工程量,有效控制成本、加快施工進度。

        二、基本流程:

        1.工作階段

        總圖豎向與管網綜合設計的總體工作原則是盡量先行,按照時序,該項工作分為三個階段,分別為:(1)宗地資料分析階段(對應項目進展階段是投資分析階段);(2)總圖豎向與管網綜合設計方案階段(對應項目進展階段是規劃設計階段);總圖豎向與管網綜合設計施工圖階段(對應項目進展階段是施工圖階段)。

        2.主要工作內容:

        (1)場地豎向設計:道路豎向設計標高、坡向;建筑物、構

        筑物地坪標高;場地地表水排除方式;土方平衡工程;滿足景觀要求的相關設計。

        (2)市政管網綜合設計:市政配套站點、用房的設置;給排水、電氣、暖通、燃氣、有線電視、網絡市政外線接入方式;區內市政管線合理布局、走向;滿足景觀設計、物業管理與維護要求的相關設計。

        3.內容及成果:

        (1)宗地資料分析階段

        宗地基礎資料分析對項目立項的決策有重大影響的內容,其成果以及具體解決措施應在《可行性研究報告》中體現。宗地基礎資料分析階段需完成以下工作:

        收集宗地基礎資料,基礎資料包括:①宗地圖、規劃條件及附圖、周邊市政道路圖(投資部提供)。②宗地周邊市政四源(水、電、氣、熱)的接入條件、路徑、容量;雨污水接出位置、容量(投資部提供)。③完成地質分析報告(合約部確定勘察單位,勘察單位完成初勘報告,項目部配合實施)。根據基礎資料完成宗地基礎資料分析報告,相關內容進入《可行性研究報告-宗地基礎條件》。根據宗地基礎資料,完成意向性場地平整方案。意向性場地平整方案包含初步的土方平衡計算以及建議場地處理方式――平坡式或臺地式(建筑、結構、設備參與)。意向性場地平整方案分析報告應進入《可行性研究報告-項目發展成本》。 根據宗地基礎資料、意向性場地平整方案,提出對

        概念規劃布局的建議。例如:地形、地貌、市政道路、市政管線接入條件、地質條件對單體布置方式的影響、建筑朝向、間距、日照、通風、規劃要點的影響(建筑、結構、設備參與),此項建議形成規劃設計影響因素,進入《可行性研究報告-規劃設計可行性》。

        綜合宗地基礎資料分析報告、意向性場地平整方案、規劃設計影響因素,完成密度分析及項目盈利預測報告,相關內容進入《可行性研究報告》。

        (2)方案階段

        正式取得土地后,按照宗地資料分析階段取得的各項成果,完成地塊密度分析之后,進入總圖豎向與管網綜合設計方案階段。方案階段需根據密度分析確定的規劃布局、路網結構、初步產品配比、經濟技術指標、空間形態等內容,對規劃布局、單體方案的深入等內容形成指導性意見。總圖豎向與管網綜合設計方案階段需完成以下工作:

        1)總圖道路高程與豎向設計方案圖:結合規劃結構確定雨水排除方式、場地平整工程的豎向控制坡度、坡向,完成總圖道路高程與豎向設計方案圖(此圖由方案設計單位完成)。出圖后由建筑專業牽頭,建筑、結構、設備專業聯合審核。

        2)主要市政站點布局方案圖:根據規劃確定的戶數、人口規模,確定各專業市政站房所需面積、建造方式以及合理的布局,最后完成主要市政站點布局方案圖(此圖由方案單位完成)。出圖后由設備專業牽頭,建筑、結構、設備、景觀專業聯合審核,審核完成后填寫第二份會簽表。

        3) 市政管網綜合設計方案圖:結合規劃路網結構、景觀示范區位置、道路分級、場地內各主要市政管線走向、路由等元素,完成市政管網綜合設計方案圖(此圖由施工圖單位完成),對各主要道路的管線敷設做道路斷面設計。完成市政管網綜合設計方案圖后,由設備專業牽頭,建筑、結構、設備專業聯合審核。

        4) 室外豎向工程和管線工程指標分析報告:根據總圖道路高程與豎向設計方案圖和市政管網綜合設計方案圖,牽頭合約部、項目部完成室外豎向工程(包含土方平衡、擋土墻、護坡等工程)和管線工程指標分析報告。

        (3) 施工圖階段

        規劃設計定稿方案完成后,進入總圖豎向與管網綜合設計施工圖階段。隨著總圖豎向與管網綜合設計的逐步深入,確保規劃、單體以及景觀園林設計在技術實施方面具合理性、可操作性。總圖豎向與管網綜合設計施工圖階段需完成以下工作:

        1)規劃定稿方案設計確定小區出入口、各單置、出入口、路網設計、地庫范圍及地庫出入口、戶型。

        2)景觀方案總圖:景觀方案總圖(此圖由景觀設計單位完成)出圖后,結合景觀道路、微地形、水景等對總圖消防路網、場地豎向、地庫覆土結構承載和風井初步位置進行審核,此項由景觀專業牽頭,建筑、結構、設備專業聯合審核。注意:景觀方案設計與總圖豎向設計、總圖消防設計是一個互相穿插審核、互相不斷修改、優化的過程,并不分先后。

        3)總圖豎向設計施工圖:規劃定稿方案評審通過后,根據總圖豎向設計方案圖及規劃定稿方案評審優化意見,由建筑施工圖設計單位完成總圖豎向設計圖(以景觀總圖為基礎圖),出圖后由建筑專業牽頭,建筑、結構、設備、景觀專業聯合審核,審核完成后填寫豎向設計評審表。

        4)總圖消防設計施工圖:規劃定稿方案評審通過后,根據總圖消防設計方案圖及規劃定稿方案評審優化意見,由建筑施工圖設計單位完成總圖消防設計圖(以景觀總圖為基礎圖),出圖后由建筑專業牽頭,建筑、結構、設備、景觀專業聯合審核。

        第7篇:建筑規劃方案范文

        以沈陽市為例,本文在居住區規劃和建筑設計的過程中,闡述日照分析過程中碰到的一些問題,從設計角度出發,對日照分析充分考慮到位,并提出相應的觀點,以此作為居住區規劃和建筑設計時的參考內容,避免規劃方案和建筑設計的調整,縮短開發周期,在土地利用率不斷的提高的同時,穩妥的協調建設單位與建設用地周邊居住區群眾之間的利益關系。

        關鍵詞:日照分析;居住區規劃;建筑設計;探討

        一.背景

        城市規劃是城市空間布局、建設城市的技術手段,在合理地、有效地創造出良好的居住與活動環境,以生態、綠色和可持續發展的觀點延續城市規劃與建筑設計的使命,展望城市發展的未來。

        近年來,隨著城市化率的進一步提高,高層及超高層的居住小區大量涌現,因日照退縮間距而引起的“陽光”維權的事件也越來越多,有的是向部門,規劃主管部門投訴,有的是在媒體上曝光,有的甚至向法院。在沈陽,日照分析已成為制約規劃方案設計的重要因素之一,甚至是“一票否決”,因此在設計過程中須充分考慮日照的影響,避免規劃方案和建筑設計的反復調整。下面就以沈陽為例,與大家共同探討日照分析在居住區規劃和建筑設計中的影響。

        二.居住區規劃和建筑設計

        城市承擔著眾多職能,其中居住是最重要的一種,而居住區是為居民創造一個適用、經濟、美觀的生活居所,其內涵是居民日常生活、居住、棲息等。居住區規劃對建筑設計實施中起關鍵指導性作用,主要解決居住區的面和線問題。建筑設計是在居住區規劃的前提下,根據建設單位的設計任務要求和建筑工程技術條件進行全面設想,并根據其不同功能具體確定建筑物的空間組合形式和詳細尺寸,構造及材料做法。主要解決的居住區規劃的點和面問題,同時居住區規劃主要是通過建筑設計和景觀設計等手段來實現。

        三.日照分析

        日照分析須由規劃設計甲、乙級資質或建筑設計甲級資質的技術部門采用計算機正版分析軟件,根據國家標準和各地方法規對有日照要求的擬建、在建、改建或已建的建筑模擬其在規定的日照標準日(大寒日或冬至日)的日照情況,分析計算其相關的量化指標。通俗地講,是建設單位為了確定擬建建筑對自身和對相鄰居住區建筑可能產生的日照影響進行分析,編制《日照分析報告》。

        日照分析是為了保障居民享受到最低限度的“陽光”的科學工具。決定居住區住宅建筑日照標準的主要因素有兩點:一是所處地理緯度及其氣候特征,二是所處城市的規模大小。不同緯度的地區,對日照要求不同,高緯度地區需要更長的日照時間。以沈陽為例,沈陽屬高緯度嚴寒氣候地區,住宅主采光面居室的日照時數,在有效日照時間帶不低于大寒日2 小時。

        四.日照分析報告在居住區規劃和建筑設計中的問題探討

        當前,應用現有先進的計算機日照分析科學手段,對居住區日照進行分析成為當前城市規劃管理與建筑設計工作的必然趨勢。無論是舊城改造,還是新區開發,享受“陽光”的多少備受廣大居民關注,也是衡量居住質量的重要指標之一。

        4.1 日照分析為規劃主管部門審批提供科學直觀的數據,在政府出讓地塊前,通過日照分析預評估可合理控制容積率和建筑密度,保證新項目對周邊在居住小區建筑的影響降到最低。

        案例:沈陽南塔某居住小區項目,規劃設計要點是不大于4.0 的容積率,不大于35%建筑密度。毫無疑問,滿足這樣的規劃設計要點,規劃方案應是33 層或以上的高層住宅。由于整個地塊呈東西帶狀型,用地紅線的東西向長約1000 米,地塊的東面最窄處為55 米,無論怎樣的規劃設計方案都會對周邊居住小區有影響。使得原有規劃在滿足建筑間距和日照間距退讓的前提下,采用一字排開的規劃布局。雖然規劃方案形成滿足規劃設計要點和《沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規定》,但對于周邊居住小區的影響考慮,它并不是最合理的方案,即使是按政府規定的標準進行日照擋光補償,也得不到周邊居住小區廣大群眾的認可。日照成為此項目的難點,被擋光的居民或是向部門、規劃主管部門投訴,或是通過媒體上曝光,為自身“陽光權”展開拉鋸戰,形成群眾、政府、規劃局和房地產開發商等多方的博弈局面,因此,政府在出讓土地前應作一個日照分析預評估,給出一個“日照滿足”的合理控制容積率和建筑密度。

        4.2 在日照分析的具體操作過程中,通過反復的分析,不斷論證,得出一個合理的“日照滿足”的優選規劃設計方案。規劃主管部門核定地塊的規劃設計要點后,建設單位委托設計院按規劃設計要點編制規劃設計方案;而在規劃方案設計階段,對擬建的居住區有可能產生的日照影響,邀請專家,規劃局和設計院等多方進行論證,選擇最優最合理的規劃設計方案形成滿足日照要求,并作為規劃主管部門審核建設工程規劃設計方案的重要依據之一。

        案例:沈陽南塔某居住小區項目受地塊的限制,由于日照問題未能解決,項目處于停工狀態,群眾,政府,規劃局和房地產開發商等多方經歷2 年多的漫長協商。經過反復分析和論證,政府同意降低容積率,把容積率調整為3.3。將原有規劃設計方案中33 層的高層住宅調整為5 層、15 層、20 層、28 層和32 層的建筑組合,重新選型建筑單體,盡可能做小標準層面積,通過日照分析報告,給周邊居住小區廣大群眾一個最優最合理的規劃設計方案。經過多方的溝通協調,日照擋光賠償標準在《沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規定》基礎上提高幾個檔次給擋光戶的群眾,并對有損光戶的群眾給予一定的一次性采暖補貼,由此,得到周邊的居住小區的廣大群眾較高滿意度,規劃設計方案也得到群眾、規劃局和房地產開發商等多方的認可。

        4.3 相關部門的職責

        4.3.1 規劃主管部門

        在制定相關規劃設計要點,和審批規劃設計方案時,日照分析作為規劃主管部門提供科學直觀的報告數據,優先判斷方案的合理性,可行性,從而提高工作效率。

        4.3.2 群眾、法院

        日照維權過程中,被擋光的群眾往往會提出日照分析報告的合理性、準確性和合法性,但又缺乏相應的評判標準。大多數情況需要借助于第三方 法院,通過實測來判定,唯一的判定方法是大寒日(冬至日)的有效日照時間,但這又是一種迫不得已的方法,且浪費大量的人力、物力和財力,嚴重影響了時效性。而科學的先進計算機日照分析可以高效、客觀、公正得出結論,同時也平衡了群眾、政府和開發商等多方利益。

        4.3.3 房地產開發商

        房地產開發商一直扮演著城市建設發展的推動引擎,在現有市場經濟體制下,都希望利益最大化,縮短開發周期,大多數拿地半年開工,一年內銷售。在這種條件下只有通過日照分析和論證得出最優的規劃設計方案,而不是在沒有論證前,憑豐富的經驗來主觀判斷。進行日照分析論證,既保護了人民群眾的利益,又保障了開發商利益的最大化。

        五.居住區規劃和建筑設計中有利于日照的方法

        通過前面的實例,在居住區規劃布局中,改變單純按日照間距和規劃退讓,選擇南北向行列式(并列式)的規劃布局,充分利用太陽的方位角變化,采取靈活多樣的組合方式,既豐富了建筑空間,又提高了日照質量。歸納主要有以下幾點:

        (1)在建筑單體選型上盡可能選擇板式住宅,比較優的建筑體形系型系數,減少建筑自身遮擋;

        (2)建筑單體上下或左右錯開布置;

        (3)規劃布局采用條式住宅與點式住宅相結合;

        (4)南偏東的最佳日照角度的規劃布局布置建筑單體;

        (5)在同棟建筑中將對其他建筑有遮擋部分,局部考慮經濟性減少層數;

        (6)在同一居住區里規劃幾種不同層高的建筑,如南低北高規劃布局,周邊圍合式規劃布局,混合式規劃布局等。

        六.結語

        隨著城市化率的進一步提高,城市建設需要不斷發展,建筑的高層及超高層化趨勢越來越嚴重,居住區內各建筑物之間的日照關系越發復雜,居民對“陽光”需求越高。規劃主管部門在處理各種“非典型”的日照影響問題時更要嚴謹,結合地域特征,制定并完善相應的地方居住建筑間距和住宅日照管理規定,政府出讓土地前,用現有最先進的日照分析科學技術手段,給出一個合理可控制的容積率和建筑密度,讓土地利用率最大化,有效促進城市建設的可持續性發展,讓廣大人民群眾享受更多陽光。

        參考文獻

        [1]《民用建筑設計通則》GB50352-2005

        [2]《城市居住區規劃設計規范》GB50180-93(2002 年版)

        [3]《住宅設計規范》GB50096-2011(2012 年版)

        第8篇:建筑規劃方案范文

        1.1城市規劃設計

        城市規劃是對城市的總體布局、空間設置、土地利用等進行綜合性的規劃與設計。城市規劃設計時建立在城市發展的基礎上的,在設計時要注重經濟性和可持續性的要求,促進城市的總體發展。城市的設計必須以一種生態與經濟協調發展的眼光去看待,同時更要接受和延續城市現有的歷史景觀,在規劃過程中通過歷史建筑的保護利用以及城市的改造升級,促進城市的發展。

        1.2建筑設計

        建筑設計是對建筑物進行合理的設計與規劃,從建筑的外觀、結構以及功能等各方面出發,保證建筑的經濟性、美觀性以及實用性和生態性。建筑的設計必須滿足建筑自身特點的需求,同時符合當地的基本環境與人文狀況,更需要與城市的發展相協調,從布局、色彩以及功能上與城市規劃完美對接。

        2城市規劃設計與建筑設計的關系

        2.1城市規劃設計指導建筑設計

        建筑是整個城市的基本組成單元,對于城市的任何規劃包括道路、交通、園林綠化以及建筑等,都會對建筑的設計帶來一定的影響。城市的規劃從土地資源的利用,空間布局的高效等方面作出了規定,這些都為建筑的設計提出了一定的指導。建筑并不是獨立存在的個體,其必須與外界環境進行聯系,而這一聯系都是城市規劃所構建出來的大環境。因此在進行建筑設計時,必須考慮到城市規劃的需求,以城市規劃設計作為指導,從而最大限度地保證建筑與城市的共同發展。這樣不僅能夠在全局上實現各個因素之間的調和,也能夠對整個城市的功能布局和各項設施建設分配問題上實現最大化的協調。

        2.2建筑設計服從城市規劃設計

        建筑是城市的基本組成部分,一定程度上而言建筑甚至在城市中占到了主要的地位,它是人們工作和生活的基本場所。因此城市規劃設計中對于建筑也會作出相應的規劃,而建筑在進行設計時必須服從城市的規劃設計。一般情況下,一個城市最近幾年的人文景觀和自然環境發展都會包含在城市規劃的發展計劃當中,因此建筑設計人員必須搜集充足的資料,了解城市規劃中對于建筑與環境的要求。建筑的色彩選擇盡量保證與城市規劃環境的相協調,建筑的標高應滿足城市規劃的要求,建筑的功能選擇應服從城市規劃的規定等。建筑物可以通過自己的獨特造型在城市建筑中脫穎而出,但是也應當注重自身在城市規劃設計中地位,科學合理的進行設計,這樣才能最大化的保證城市建筑的良性發展。

        3城市規劃與建筑設計的協調發展策略

        3.1合理進行城市規劃設計

        在進行城市規劃設計時,必須統籌兼顧到城市、建筑、環境以及人員需求之間的關系,在城市規劃設計中不但要注重城市的功能分區,交通流線,而且還要注重建筑物的體量、尺度、比例、色彩、造型、材料、空間等。在進行規劃時切不可僅考慮到短期的需求,應用一種長期的可持續發展的眼光看待城市的規劃設計,如人口的增長與移動,對于建筑功能需求的改變以及對于生態環境的需求等。一個合理科學的城市規劃設計,能夠更好地為建筑設計提供指導,為建筑的設計發展指明方向。

        3.2科學的建筑設計

        建筑在進行設計時,應綜合考慮到城市規劃的需求。其中較為重要的是對城市發展的規劃,如城市規劃中對道路交通、城市環境以及建筑發展作出了長期的規定,則在建筑設計時必須考慮到這些長遠的需求,從而保證建筑與城市之間的協調發展。避免僅僅依據設計人員的單方面思路來對建筑進行設計,導致運營階段出現建筑無法與周圍變化的環境相互協調適應的情況發生。此外,建筑設計必須遵從城市規劃設計中的硬性規定,如建筑的色彩、標高和布局等。通過城市規劃設計為建筑營造一個合理的規定和環境,通過建筑規劃對城市規劃的相應,促進二者的共同發展。

        3.3建立建筑設計方案評審制度

        第9篇:建筑規劃方案范文

        一、游客接待中心規劃設計方案

        1、游客接待中心應按國家5A級景區的相關標準進行規劃設計,請設計單位在游客中心附近位置拿出配套五星級賓館的選址位置。

        2、該設計范圍內建筑外立面應按廬陵風格進行設計,使整個區域風格一體化。

        3、辦公樓的建筑尺度應與管理局商議,就其建筑規模、功能布局再深化。

        4、綠化建設的品質要高、效果要好。

        5、道路寬度較窄,應考慮近遠期相結合,道路兩邊建筑退讓應充分,給遠期道路擴寬留有余地。

        二、入口公園設計方案

        1、原則同意公園的生態、活力的濱水空間功能定位。須加大對水體及其周邊山體的保護力度。縣建設局、國土局和敦厚鎮須暫停對周邊的農民建房進行審批;縣公安局、國土局和城管局須加大對娑羅山開采現象的巡查力度,嚴禁開挖取石;縣建設局須對雨、污分流嚴格把握,防止污水流入水體,尤其是防止井開區污水對水體的污染。

        2、須梳理好項目的實施分期,并盡快啟動施工圖設計,便于指導我縣開展公園的一期工程的施工。

        3、應盡可能體現親水平臺的親水性,臺階坡度盡量設置緩些,不能太陡,漸漸的融入水體。

        4、須拆除東側的110KV的高壓備用線。

        5、水庫作為城市應急水源,應劃分保護區域。

        三、“留才計劃”保障房規劃設計方案

        1、建筑色彩采用灰白主色調,與城北新區主色調一致。

        2、取消二七路沿街商業布置,并設置通透式圍墻。

        3、應完善小區入口標識、物業管理用房、垃圾中轉站及停車位等小區配套設施建設。物業管理用房不得低于總建筑面積的3‰,垃圾中轉站應設置在地塊內東北角,每戶擁有停車位應達0.7個以上。

        4、羽毛球場取消,增設籃球場,體育設施應集中布置。

        四、2013年廉租房規劃設計方案

        原則通過該設計方案,須對施工時建筑色彩從嚴把關。

        五、茗居規劃設計方案

        原則同意該設計方案。

        1、須與望族名家小區建筑風格保持一致,體現該區塊建筑風格的整體性。

        2、取消地塊北面環衛所老宿舍樓通往鳳凰路的3M巷道,老宿舍樓應納入小區范圍統一管理,請城管局與老宿舍樓居民做好協調工作。

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