法定代表人證明書精選(九篇)

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第1篇：法定代表人證明書范文

茲證明：______________________________是依__________________________章程規(guī)定的程序，被任命（選舉）為董事長（執(zhí)行董事），任期 _____年。

全體董事簽名：

股東簽名（蓋章）

聲明

___________________成立后按照《公司法》和《會計法》規(guī)定，設立會計帳簿，進行日常核算，定期向稅務局報送有關資料。

特此聲明。

股東簽名：

授權委托書

茲有我公司法定代表人全權委托 我公司的工商稅務事宜。

第2篇：法定代表人證明書范文

法人代表主要負責人身份證明書

________現(xiàn)任我單位________職務，為________主要負責人，特此證明，項目負責人證明書。

附：________主要負責人：

性別：________

年齡：________

民族：________

住址：________

聯(lián)系電話：________

郵政編碼：________

(單位全稱，加蓋印章)

____年____月____日

1根據(jù)國家勞動法規(guī)定和建辦標[2005]69號、[2005]558號文件，市建委要求建筑施工企業(yè)關鍵崗位必須持證上崗，即在崗或轉崗人員均須取得相應的崗位證書方可上崗。為貫徹以上文件和京建科教[2006]58號文件精神，常年舉辦此崗位取證培訓班，均由資深教師授課，考試合格由市建委頒發(fā)“崗位合格證書”，望各建設企事業(yè)單位報名參加。

考試時間：安全生產三類人(企業(yè)負責人、項目負責人、專職安全員)

崗位上課時間報名截止時間領取準考證時間考試時間

安全生產三類人3月11日3月6日3月17日3月20日

安全生產三類人4月8日4月5日4月14日4月17日

安全生產三類人5月13日5月10日5月19日5月22日

安全生產三類人6月10日6月1日6月16日6月19日

考核內容：安全生產知識考核 、安全事故案例分析

培訓時間：1-2天，開課時間為考試前一個星期

學 習 對 象：凡從事建筑行業(yè)的專職安全管理人員，項目經理，企業(yè)負責人。

考試時間：安全生產三類人(企業(yè)負責人、項目負責人、專職安全員)

第一期1月23日考試，1月9日前報名

隨時報名，每月開課

費用：專職安全員C證: ￥800

項目負責人B證：安全生產知識考核 ￥220

企業(yè)負責人A證：安全生產知識考核 ￥220

以上三類人員費用均含(考務費、報名費、培訓費、教材費)

報名材料及條件：

1、專職安全員C證：申請表(加蓋單位公章)一份，身份證復印件，近期一寸彩色免冠照片4張，高中或高中以上學歷證書復印件(年滿23周歲，從事安全生產工作滿5年可不提供學歷證書復印件)，證明書《項目負責人證明書》。

2、企業(yè)主要負責人A證：申請表一份(加蓋單位公章)，身份證復印件一份，近期一寸彩色免冠照片4張，規(guī)定其他材料。

3、項目負責人B證：申請表(加蓋單位公章)一份，身份證復印件一份，近期一寸彩色免冠照片4張，其他材料(一級或者二級建造師證書復印件加蓋單位公章)。

法人代表主要負責人身份證明書

________現(xiàn)任我單位________職務，為________主要負責人，特此證明。

附：________主要負責人：

性別：________

年齡：________

民族：________

住址：________

聯(lián)系電話：________

郵政編碼：________

(單位全稱，加蓋印章)

____年____月____日

文書要點

法定代表人身份證明書是勞動爭議的一方向仲裁庭提交的，證明法定代表人身份、職務的證明文書。

特別提示

填寫法定代表人身份證明書應當注意的問題是：

(1)如果勞動爭議的當事人一方是法人或者單位的時候，應當向勞動爭議仲裁委員會提交法定代表人身份證明書，以便于案件的及時處理。所謂法人，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，是指具有獨立的財產和經費，有固定的生產經營場所，有自己的名稱、組織機構，能以自己的獨立的合法財產承擔民事責任的組織。非法人單位或者企業(yè)是指不符合我國《民法通則》上述法人條件之一的社會組織。非法人單位或者沒有法人資格的企業(yè)同樣可能會面對勞動爭議仲裁的情況，此時，一樣要遞交其主要負責人身份證明書。

第3篇：法定代表人證明書范文

    (一)當事人為自然人:提交有效的身份證明。如委托他人辦理,還須提供經公證機構證明的授權委托書。

    (二)當事人為中國內地法人:

    1、公司的營業(yè)執(zhí)照;

    2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;

    3、授權委托書及受托人身份證;

    4、公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司,董事會決議或股東會決議須辦理公證)。

    (三)當事人為境外法人:

    1、當事人為香港公司,所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證,并經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞;轉讓方、受讓方為澳門公司,其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證;轉讓方、受讓方為臺灣公司,經臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經由臺灣?；鶗乃?。

    2、當事人為外國公司,所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經當?shù)貒夜C人公證,并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。

    (四)房地產權證書。

    (五)房產信息單(現(xiàn)可在公證機構現(xiàn)場申請查詢)。

第4篇：法定代表人證明書范文

1．**、**區(qū)的房屋贈與，在**市財政局財政征管分局契稅征收點辦理申報納稅。

2．海珠區(qū)的二手房贈與（海珠區(qū)房管部門受理的），在海珠區(qū)契稅征收點辦理申報納稅；**區(qū)的二手房贈與（**區(qū)房管部門受理的），在**區(qū)契稅征收點辦理申報納稅；黃埔區(qū)的二手房贈與（黃埔區(qū)房管部門受理的），在黃埔區(qū)契稅征收點辦理申報納稅。

政策依據(jù)：

1．《中華人民共和國契稅暫行條例》

2．《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》

3．《**省契稅實施辦法》

提交資料：

序號資料名稱備注

1房屋估價答復書房管部門出具。

2贈與公證書贈與內容涉及析產、繼承的提供析產、繼承公證書。

3房地產權證書包括：房地產證、國有土地使用證、權屬證明書、產權情況表（查冊表）。

公證書與產權證書地址不一致的，還須提供公安部門的門牌地址證明。

4土地使用權基準地價評估書房屋土地使用權屬劃撥，改為轉讓或出讓的提供。

5**市房屋調換總站免稅回條由**市房屋調換總站提供。

6身份證明法人及其他組織的身份證明包括：工商登記營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證。

自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護照或戶口簿或其他身份證明（曾改名的還須提供戶口簿或改名證明）。

委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和人的身份證明。

7已經審批的**省契稅減免稅申請表房屋在權屬轉移過程中一方曾發(fā)生更名、改制、合并等需先行辦理減免契稅手續(xù)的提供。

8法律文書屬法院判決或仲裁委員會仲裁的提供。

包括：判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。

9合并、分割報告書房地產涉及合并、分割的提供。

10財政部門要求提供的其他資料

說明：

1．以上資料需出示原件和提交復印件各1份，復印件規(guī)格為A4紙，并加蓋單位公章。

2．房屋在權屬轉移過程中一方曾發(fā)生單位更名、政府行政性劃撥資產、企業(yè)實行公司制改造、股份合作制改組、合并、股權轉讓等改制或其他符合減免契稅情況的，需攜帶申請報告、上級主管部門批文、新舊營業(yè)執(zhí)照復印件、工商變更核準登記證明、股東會決議、轉制時的資產評估報告、房地產權證書等資料先行辦理減免契稅手續(xù)，取得《**省契稅減免稅申請表》；不符合減免契稅規(guī)定的，應按規(guī)定申報繳納契稅。

3、房屋占用范圍內的土地使用權原為劃撥，改為轉讓或出讓的，應按規(guī)定補繳土地契稅。

申報納稅程序：

納稅人提交納稅申報資料工作人員受理申報、審核資料打印《**省契稅納稅申報表》一式兩份交納稅人簽名確認打印繳款書給納稅人。

繳款手續(xù)：

納稅人在10個工作日內憑繳款書到指定銀行繳款，交付現(xiàn)金或刷卡的，銀行收訖后蓋章確認退還繳款書第一、二聯(lián)；交付支票的，4個工作日后憑回執(zhí)到銀行取回繳款書第一、二聯(lián)。

領取完稅證手續(xù)：

工作人員收回繳款書第一聯(lián)存檔，打印契稅完稅證，其中第二、四聯(lián)完稅證及納稅申報表第二聯(lián)交納稅人，納稅人確認簽收。

辦理時限：

1．納稅人在受理申報時領取繳款書。

第5篇：法定代表人證明書范文

2.申訴人提交申訴書正本1份，按對方當事人人數(shù)提交申訴書副本，申訴人為職工的，要逐一在申訴書上簽字，單位為申訴人的，逐一在申訴書上加蓋公章。

3.3人以上同一爭議理由提起集體申訴的，當事人應推舉1人為代表人參加庭審活動；5人以上的，可推舉2人為代表人參加庭審活動。

4.推舉代表人推舉人必須逐人在推舉代表人委托書上簽字并畫押，提交勞動爭議仲裁委員會，委托書應當明確委托事項和代表權限。

5.當事人可以委托l(wèi)～2名律師或其他人參加仲裁活動。委托他人參加仲裁活動，必須向仲裁委員會提交有委托人簽名的委托書，并明確委托事項和權限。

6.仲裁委員會應對申訴人提交的申訴書進行審查，7日內做出決定，符合立案條件的，仲裁委員會應按規(guī)定予以立案，向申訴人發(fā)立案通知，向被訴人發(fā)應訴通知，不符合立案條件的，由仲裁委員會發(fā)不予受理通知書。由勞動爭議仲裁委員會發(fā)不予受理通知書的，當事人應在不予受理通知書發(fā)出之日起7日內向有管轄權的人民法院。

7.被訴人接到應訴通知后，答辯期為15天，答辯期滿即可對案件進行開庭審理。經被訴人同意，可縮短答辯期，提前開庭審理案件。

8.被訴人是用人單位的，應向勞動爭議仲裁委員會提交法定代表人證明書，并提供營業(yè)執(zhí)照和法人執(zhí)照復印件各一份。

9.被訴人不應訴視為放棄權利，不影響案件處理。仲裁委員會可以以申訴人的申訴為依據(jù)，進行缺席審理和裁決。

10.當事人在庭審活動中應遵守紀律，服從指揮，對違反紀律多次警告仍不改正的，由仲裁員(首席)責令退出仲裁庭，申訴人按撤訴處理，被訴人按缺席審理，委托人取消其資格。

11.當事人對爭議同意進行調解的，可由仲裁員主持在開庭前或庭上調解，達成調解協(xié)議的，自調解書送達之日起即具有法律效力。

12.當事人對仲裁裁決不服的，自收到裁決書之日起15日內可向有管轄權的人民法院；期滿不的，裁決書即發(fā)生法律效力。

第6篇：法定代表人證明書范文

（一）前期物業(yè)管理招標投標的準備階段

1、交易平臺

根據(jù)《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例實施若干規(guī)定》（以下簡稱《實施若干規(guī)定》）第五十九條和《通知》的要求，深圳市建設工程交易服務中心（以下簡稱交易中心）是全市物業(yè)管理招投標的同一交易場所，為招標人和投標人提供必要的技術、法律咨詢服務。建設單位須進入交易中心進行前期物業(yè)管理招投標活動（依法須通過政府采購中心進行的招投標活動除外）。

2、招標時限

根據(jù)《通知》要求，新建現(xiàn)售商品房項目應當在現(xiàn)售前30天完成前期物業(yè)招投標；預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前完成前期物業(yè)招投標；非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前90日完成前期物業(yè)招投標。

3、信息采集

根據(jù)《通知》要求，進入交易中心進行物業(yè)管理招投標活動的，招標人需提前到交易中心辦理企業(yè)信息備案，投標人需提前到交易中心辦理企業(yè)信息卡和投標員信息采集。

4、委托招標機構

根據(jù)《招標投標法》和《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定，招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜；同時，招標人也有權自行選擇招標機構，委托其辦理招標事宜。招標機構是依法設立從事招標業(yè)務并提供相關服務的社會中介組織。招標機構與招標人屬于委托關系，招標機構應當在招標人委托的范圍內辦理招標事宜，并遵守法律法規(guī)對招標人的規(guī)定。招標人委托招標機構辦理招標的應當簽訂招標委托合同。

5、編制招標文件

根據(jù)《招標投標法》和《暫行辦法》的規(guī)定，招標文件應當包括項目的技術要求、對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等所有實質性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。具體到深圳，招標人可以參照《深圳市物業(yè)管理招標文件（示范文本）》，并結合物業(yè)項目實際情況編制招標文件。《深圳市物業(yè)管理招標文件（示范文本）》包括招標公告（投標邀請書）、項目需求書、投標人須知和合同主要條款及格式等四個部分。第一部分招標公告（投標邀請書）包括招標項目、招標范圍、資格審查方式及招標其他相關事項等內容。第二部分項目需求書包括招標項目需求及投標文件格式兩大部分，其中招標項目需求又包括項目概況、物業(yè)服務范圍、服務期限、物業(yè)服務標準及要求、建筑物功能簡介、主要設備設施介紹、物業(yè)管理有關說明、付款方式、投標價格及物業(yè)服務支出（成本）等內容；投標文件格式則指出投標文件應當包含的主要內容。第三部分投標人須知包括投標文件否決性條款和投標須知兩部分，投標文件否決性條款匯總了何種情況下投標文件不予受理或無效或廢標的情形；投標須知是對招標活動的詳細說明，特別是明確了評標、定標的程序和方法。第四部分為合同主要條款及格式。

6、招標活動備案

根據(jù)《實施若干規(guī)定》和《通知》，建設單位進行前期物業(yè)管理招標時，應當在招標公告或者發(fā)出投標邀請書的10日前填寫物業(yè)管理招標備案表報區(qū)主管部門備案。備案時，建設單位應提供備案表、招標文件、與物業(yè)管理有關的物業(yè)項目開發(fā)建設的政府批件、招標委托合同及其他材料。

7、招標信息登記

建設單位完成物業(yè)管理招標備案后，應持經區(qū)主管部門備案的《備案表》、招標文件、與物業(yè)管理有關的物業(yè)項目開發(fā)建設的政府批件、招標委托合同、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人、人身份證到交易中心辦理招標信息登記。

（二）前期物業(yè)管理招標投標的實施階段

1、招標公告

前期物業(yè)管理招投標應當在交易中心的物業(yè)管理招投標服務平臺招標公告，且時間不少于5個工作日；采取邀請招標方式的，招標人應向3個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。

2、投標報名、資格預審、發(fā)放招標文件

投標申請人按照招標公告的規(guī)定到交易中心提供報名資料，領取報名回執(zhí)。投標報名條件中有業(yè)績要求需招標人審查的，投標申請人需先到招標人處接受審查，合格簽字后，方可報名。不能報名的情形包括：有直接控股關系的企業(yè)不能參加同一物業(yè)項目報名；正在接受處罰的單位和受市物業(yè)管理協(xié)會公開譴責的單位，不得參加投標報名；超過規(guī)定時間的，不予受理。公開招標的招標人可以根據(jù)招標文件的規(guī)定，對投標申請人進行資格預審。實行資格預審的物業(yè)管理項目，招標人應當在招標公告中載明資格預審的調價和獲取資格預審文件的辦法。資格預審文件一般應包括資格預審申請書格式、申請人須知，以及需要投標申請人提供的企業(yè)資格文件、業(yè)績、技術裝備、財務狀況和擬派出的項目負責人與主要管理人員的簡歷、業(yè)績等證明材料。資格預審文件應獨立包裝，并進行密封。招標人經審查后，如有不符合條件的投標申請人，招標人應到交易中心辦理合格投標申請人公示，公示期不得少于3個工作日。公示期滿后，招標人到交易中心申請召開招標會事宜，并在招標會上發(fā)售招標文件。發(fā)售的招標文件必須與經主管部門備案的招標文件一致。公開招標的物業(yè)項目，自招標文件發(fā)生之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日，采用抽簽定標法的除外。

3、組織踏勘現(xiàn)場和答疑會

招標人根據(jù)物業(yè)管理項目的具體情況，按照招標文件規(guī)定的時間，組織投標申請人踏勘物業(yè)項目現(xiàn)場，并提供物業(yè)項目工程圖紙等詳細資料。對于投標人在閱讀招標文件和現(xiàn)場踏勘中提出的疑問，招標人可以書面形式或召開答疑會的方式解答，但需將解答以書面方式通知所有招標文件收受人。招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有的招標文件收受人。該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分。

4、提交投標文件

投標人應當按照招標文件的內容和要求編制投標文件，投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件做出回應。根據(jù)《深圳市物業(yè)管理招標文件示范文本》投標文件一般包括以下內容：1.法定代表人證明書；2．投標文件簽署授權委托書；3．投標函；4．投標人情況介紹；5．物業(yè)服務企業(yè)相關項目業(yè)績表；6．擬派本項目的負責人員簡歷表；7．投標保函（若招標人設有）；8．物業(yè)管理投標承認書；9．投標報價一覽表；10．物業(yè)服務支出（成本）構成明細報價表；11．物業(yè)管理方案及相關服務計劃；12．招標文件要求的其他資料或者投標人認為需要補充的資料。投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件密封送達投標地點；在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，為無效的投標文件，招標人應當不予接收。投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。在深圳，投標人應當在截標當日到交易中心提交投標文件，并領取回執(zhí)；召開抽簽定標會的，投標人應在抽簽會開始時間前直接到抽簽會議室提交投標文件并簽到。

5、開標和評標

（1）開標

開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；開標地點為招標文件中預先確定的地點。開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。不參加開標會的投標人，視為其認可開標程序和結果。開標應遵循招標文件規(guī)定的程序，一般應包括：①招標人當眾宣布開標紀律、招標人參會人員的名單，公布提交投標文件的投標人名單；②公布提交合格撤回通知的投標人名單，并將其投標文件原封不動地退回；③招標人檢查投標文件的密封和標記情況，在場所有投標人和交易中心工作人員、監(jiān)管人員共同見證；④經確認無誤后，由招標人當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標擔保的提交情況（若招標人設有）、《行賄犯罪檔案查詢告知函》的提交情況以及招標文件規(guī)定的其他內容；⑤招標人應把開標過程記錄在《開標情況記錄表》，并由投標人簽字確認，投標人拒絕在《開標情況記錄表》上簽字的，視為同意開標程序和結果。

（2）評標

①組建評標委員會

招標人應于開標當天到交易中心抽取評標專家，并按法律法規(guī)的要求組建評標委員會。評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的物業(yè)管理方面的專家為成員總數(shù)的三分之二。與投標人有利害關系的人員不得進入評標委員會。

②評標方法

招標人可以采用定性評審法、綜合評估法或法律法規(guī)規(guī)定的其他方法。采用定性評審法時，評標委員會在評標報告中向招標人推薦無排序的中標候選人，所有遞交的投標文件不被評標委員會判定為廢標或無效標的投標人均為中標候選人。綜合評估法是指最大限度滿足招標文件實質性要求前提下，按照招標文件規(guī)定的各項評價因素進行量化打分，并按匯總評標總得分由高到低的順序推薦中標候選人的評標方法。

③評標過程

評標委員會應首先對投標文件進行初步評審。有下列情形的，初步評審不通過，投標文件應作無效標處理：物業(yè)服務費報價不符合招標文件要求的；同一項目出現(xiàn)兩個及以上報價，且未聲明哪個是有效的；投標保函（若招標人設有）的內容不符合招標文件要求的；投標函、物業(yè)管理投標承諾書未按招標文件規(guī)定填寫的；投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求的；招標文件或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他無效標情形。初步評審后，評標委員會應進行詳細評審。有下列情形的，詳細評審不通過，投標文件應作廢標處理：投標人以他人的名義投標或出現(xiàn)串通投標、弄虛作假情形的；投標文件不滿足招標文件規(guī)定的任何一項實質性要求的；評標委員會根據(jù)招標文件的規(guī)定對投標文件的投標價格進行調整，投標人不接受調整方式的，或不接受調整后的價格的；投標人拒不按照評標委員會要求對投標文件進行澄清、說明、補正的；招標文件或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢標情形。評標委員會完成投標文件技術（資信）標及商務標的評審后，可以根據(jù)投標人的投標書中涉及的內容，現(xiàn)場設置有針對性的答辯問題。答辯時間原則上不超過10分鐘。為了有助于投標文件的審查、評價和比較，對投標文件含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，評標委員會可以用書面形式(應當由評標委員會簽字)要求投標人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式（由其授權的代表簽字），并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性的內容。評標委員會將對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算上、累計上或表達上的錯誤，修正錯誤的原則為數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準；綜合單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以綜合單價為準，除非評標委員會認為綜合單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改綜合單價。評標委員會對實質性響應的投標文件進行評估和比較后，出具評估報告。評標報告是評標委員會根據(jù)全體評標成員簽字的原始評標記錄和評標結果編寫的報告，評標報告由評標委員會全體成員簽字。對評標結論持有異議的評標委員會成員可以書面方式闡述其不同意見和理由。評標過程中，若評標委員會認為投標人均不滿足招標要求的，可以不推薦中標候選人，建議招標人重新組織招標。

6、定標

（1）組建定標委員會

定標委員會由招標人負責組建，由7名以上單數(shù)成員組成，在定標當日由招標人從2倍以上備選人員名單中隨機抽取確定。定標委員會成員由招標人自行確定。

（2）定標方法

票決定標法，即在采用定性評審法時，定標委員會成員在進入定標程序的投標人中通過投票表決的方式確定中標人。綜合評估法，即根據(jù)評標委員會評標報告中推薦的中標候選人依次排序確定中標人。排名在前的中標候選人放棄中標的，招標人可以依次確定其他中標候選人為中標人。抽簽定標法，即通過隨機抽簽的方式確定中標人。

（3）票決定標法的規(guī)則

投票規(guī)則：每一張選票,都是所有進入定標程序的投標人的一個排列,該排列明確了先后順序，即第一名、第二名……排列最后的為最后一名。計算規(guī)則：比較每個進入定標程序的投標人在一對一比較中的取勝次數(shù)，取勝次數(shù)最多的投標人勝出。投標人一對一比較的計算規(guī)則：假設兩個投標人是A和B，那么把所有的選票分為兩類：第一類是把A排在B前面的，第二類是把B排在A前面的。如果第一類的選票數(shù)量多,那么為A勝，B負，記A取勝一次；如果第二類的選票數(shù)量多,那么為A負，B勝，記B取勝一次。

7、發(fā)放/接受中標通知書

中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人，并應當返還其投標書。中標候選人公示滿3個工作日，且未受到投訴，中標人可以領取中標通知書。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。

8、合同簽訂及備案

第7篇：法定代表人證明書范文

可行性研究報告是從事一種經濟活動(投資)之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。 可行性研究報告分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響;融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。[1]

【可行性研究報告的分類】

可行性研究報告可以細分為：

按不同標準可研報告中涉及項目分類

1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。

2、用于國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法[3] 》和《中華人民共和國國務院令[4] 》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

3、用于銀行貸款的可行性研究報告。商業(yè)銀行在前進行風險評估時

可行性研究報告流程

，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金 、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

4、用于申請進口設備免稅。主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

5、用于境外投資項目核準的可行性研究報告。企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

在上述五種可研中，2、3、4準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個等級，其中甲級資質最高，全國具備工程咨詢甲級資質的單位有幾十家.

主要內容

各類可行性研究內容側重點差異較大，但一般應包括以下內容：

1.投資必要性。主要根據(jù)市場調查及預測的結果，以及有關的產業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性。

2.技術的可行性。 主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

3.財務可行性。主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務清償能力。

4.組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執(zhí)行。

5.經濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經濟發(fā)展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。例如：

首先，從經濟效益上講，而本系統(tǒng)的開發(fā)，為統(tǒng)計人員工作效率帶來了一個質的飛躍.

第一，本系統(tǒng)的運行可以代替人工進行許多繁雜的勞動;

第二，本系統(tǒng)的運行可以節(jié)省許多資源;

第三，本系統(tǒng)的運行可以大大的提高統(tǒng)計人員的工作效率;

其次是，從所需投入來講，對于一個中小型的圖書館管理系統(tǒng)來說，他的投資成本是十分的低。應該不會超過5000元。

所以，此系統(tǒng)在經濟上也是可行的。

6.社會可行性。主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。

7.風險因素及對策。主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規(guī)避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據(jù)。

一般可行性研究報告的主要內容和要求如下：

(一)基本情況：中外合資經營企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經營范圍和規(guī)模;合營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務、國籍;企業(yè)總投資、注冊資本股本額(自有資金額、合營各方出資比例、出資方式、股本交納期限);合營期限、合營方利潤分配及虧損分擔比例;項目建議書的審批文件;可行性研究報告的負責人名單;可行性研究報告的概況、結論、問題和建議。

(二)產品生產安排及其依據(jù)。要說明國內外市場需求情況和市場預測的情況，以及國內外當前已有的和在建的生產裝備能力。

(三)物料供應安排(包括能源和交通運輸)及其依據(jù)。

(四)項目地址選擇及其依據(jù)。

(五)技術裝備和工藝過程的選擇及其依據(jù)(包括國內外設備分批交貨的安排)。

(六)生產組織安排(包括職工總數(shù)、構成、來源和經營管理)及其依據(jù)。

(七)環(huán)境污染治理和勞動安全保護、衛(wèi)生設施及其依據(jù)。

(八)建設方式、建設進度安排及其依據(jù)。

(九)資金籌措及其依據(jù)(包括廠房、設備入股計算的依據(jù))。

(十)外匯收支安排及其依據(jù)。

第8篇：法定代表人證明書范文

乙方： 證券股份有限公司____________證券營業(yè)部

依據(jù)《中華人民共和國證券法》，《中華人民共和國合同法》和其他有關法律，法規(guī)，規(guī)章以及證券交易所交易規(guī)則的規(guī)定，甲乙雙方就甲方委托乙方證券交易及其他相關事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一章 雙方聲明

第一條 甲方向乙方作如下聲明：

1， 甲方具有相應合法的證券投資資格，不存在法律，法規(guī)，規(guī)章和證券交易所交易規(guī)則禁止或限制其投資證券市場的情形。

2， 甲方保證在其與乙方委托關系存續(xù)期內向乙方提供的所有證件，資料均真實，有效，合法，甲方保證其資金來源合法。

3， 甲方已閱讀并充分理解乙方向其提供的《風險提示書》，清楚認識并愿意承擔證券市場投資風險。

4， 甲方同意遵守有關證券市場的法律，法規(guī)，規(guī)章及證券交易所交易規(guī)則。

5， 甲方已詳細閱讀本協(xié)議所有條款，并準確理解其含義，特別是其中有關乙方的免責條款。

第二條 乙方向甲方作如下聲明：

1， 乙方是依法設立的證券經營機構，具有相應的證券經紀業(yè)務資格。

2， 乙方具有開展證券經紀業(yè)務的必要條件，能夠為甲方的證券交易提供相應的服務。

3， 乙方確認其向甲方提供的委托方式以雙方約定的委托方式為準。

4， 乙方遵守有關證券市場的法律，法規(guī)，規(guī)章及證券交易所交易規(guī)則。

第二章 開設資金帳戶

第三條 甲方開設資金帳戶應提交本人身份證或其他證明本人身份的有效證件，同名證券帳戶卡，并按乙方要求填寫開戶資料。

由于甲方提供的前款所述資料引起的法律后果和法律責任由甲方承擔。

第四條 甲方的證券交易結算資金存入其資金帳戶。

第五條 甲方開設資金帳戶時，應同時自行設置交易密碼和資金密碼(以下統(tǒng)稱密碼)。

甲方在正常的交易時間內可以隨時修改密碼。

第三章 交易

第六條 甲方可以通過第二條第三項約定的委托方式下達委托。

第七條 乙方為甲方提供以下服務：

1， 接受并忠實執(zhí)行甲方下達的委托;

2， 甲方進行資金，證券的清算，交收;

3， 保管甲方買入或存入的有價證券;

4， 甲方領取紅利股息;

5， 接受甲方對其委托，成交及帳戶資金和證券變化情況的查詢，并應甲方的要求提供相應的清單;

6， 雙方依法約定的其他事項;

7， 證券監(jiān)督管理機關規(guī)定提供的其他服務。

第八條 甲方進行柜臺委托時，必須提供委托人(指甲方本人或其授權人，下同)身份證，甲方證券帳戶卡和資金帳戶卡。

甲方進行自助委托，必須輸入正確的密碼。

第九條 當甲方委托未成交或未全部成交時，甲方可以變更其未成交的委托。

第十條 甲方應在委托下達后三個交易日內向乙方查詢該委托結果，當甲方對該結果有異議時，須在查詢當日以書面形式向乙方質詢。

甲方逾期未辦理查詢或未對有異議的查詢結果以書面方式向乙方辦理質詢的，視同甲方已確認該結果。

第十一條 當甲方需選擇乙方作為其在上海證券交易所掛牌交易證券的指定交易機構時，雙方需另行簽定有關協(xié)議。

第四章 資金存取

第十二條 甲方依法享有資金存取自由。

甲方從乙方提取資金時，除非甲乙雙方另有約定或甲方另有指令，乙方必須及時辦理。

第十三條 甲方可以通過乙方柜臺存取資金。

甲方也可以通過其他方式存取資金，但應按照乙方的要求辦理有關手續(xù)。

其他方式由乙方依法提供，其含義由乙方負責解釋。

第十四條 通過乙方柜臺提取資金的，應提供取款人身份證，證券帳戶卡，資金帳戶卡，并輸入正確的資金密碼。乙方按照中國人民銀行和國務院證券監(jiān)管機關的有關規(guī)定為甲方辦理取款手續(xù)。但當甲方資金帳戶出現(xiàn)大額異常變動時，乙方有義務予以關注并及時向證券監(jiān)督管理機關報告。

第十五條 甲方提取資金每筆數(shù)額，每天存取次數(shù)參照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 當?shù)谑龡l第二款所指的其他資金存取方式無法進行時，甲方應在乙方柜臺辦理資金存取手續(xù)。

第五章 變更和撤銷

第十七條 當甲方重要資料變更時，應及時書面通知乙方，并按乙方要求簽署相關文件。

第十八條 甲方撤銷指定交易，需另行簽署有關文件。

第十九條 除非甲方有未履行交易交收義務等違約情形，甲方可隨時撤銷其在乙方的資金帳戶。

第二十條 有下列情形之一的，乙方可要求甲方限期糾正，甲方不能按期糾正或拒不糾正的，乙方可撤銷其與甲方的委托關系：

1， 乙方發(fā)現(xiàn)甲方向其提供的資料，證件嚴重失實;

2， 乙方發(fā)現(xiàn)甲方的資金來源不合法;

3， 甲方有嚴重損害乙方合法權益，影響其正常經營秩序的行為。

第二十一條 乙方撤銷其與甲方的委托關系，需通知甲方，并說明理由。

第二十二條 甲方在收到乙方撤銷委托關系通知后應到乙方辦理銷戶手續(xù)。

在甲方收到乙方撤消委托關系通知至甲方銷戶手續(xù)期間，乙方不接受甲方的買入委托指令。

第六章 甲方授權人委托

第二十三條 甲方開設資金帳戶后，可以授權人代為辦理證券交易委托及相關事項。

第二十四條 甲方授權他人代為辦理前條所述事項時，應當簽署有關授權委托書，并向乙方提交人的有效證件.授權委托書至少應載明下列內容：人姓名及身份證號碼，授權權限，有關人合法的證券市場投資資格及乙方要求明示的其他事項。

第二十五條 甲方授權委托書的簽署地應當在乙方，但經國家公證機關公證或我國駐外使領館認證的授權委托書可除外。甲方簽署的授權委托書應當交乙方備案。

第二十六條 甲方在授權委托有效期內變更授權事項或中止授權時，應當及時書面通知乙方，并到乙方辦理有關手續(xù)。乙方在收到甲方書面通知前，仍執(zhí)行原授權委托書。

第二十七條 乙方明知或應知甲方人超越授權權限而受理其行為的，對因此給甲方造成的損失，乙方與甲方人承擔連帶賠償責任。

第七章 甲乙雙方的責任

及免責條款 第二十八條 乙方鄭重提醒甲方注意密碼的保密。 任何使用甲方密碼進行的委托均視為有效的甲方委托。甲方自行承擔由于其密碼失密給其造成的損失。

第二十九條 乙方對甲方的開戶資料，委托事項，交易記錄等資料負有保密義務，非經法定有權機關或甲方指示，不得向第三人透露。乙方承擔因其擅自泄露甲方資料給甲方造成的損失。

第三十條 甲方應妥善保管其證券帳戶卡，資金帳戶卡，因他人偽造，變造資金帳戶卡給甲方造成損失，乙方有過錯的，應由乙方先予承擔，再依法追償相關損失。

第三十一條 當甲方遺失證券帳戶卡，身份證，資金帳戶卡時，應及時向乙方辦理掛失，在掛失生效前已經發(fā)生的損失由甲方承擔。

第三十二條 因地震，臺風，水災，火災，戰(zhàn)爭及其他不可抗力因素導致的甲方損失，乙方不承擔任何賠償責任。

第三十三條 因乙方不可預測或無法控制的系統(tǒng)故障，設備故障，通訊故障，停電等突發(fā)事故，給甲方造成的損失，乙方不承擔任何賠償責任。

第三十四條 第三十二，三十三條所述事件發(fā)生后，乙方應當及時采取措施防止甲方損失可能的進一步擴大。

第三十五條 乙方應本著勤勉盡責的精神忠實地向甲方提供信息，資料。

乙方向甲方提供的各種信息及資料，僅作為投資參考，甲方應自行承擔據(jù)此進行投資所產生的風險.

第八章 爭議的解決

第三十六條 當雙方出現(xiàn)爭議時，可選擇如下方式解決：

(1) 協(xié)商;

(2) 提請中國證券業(yè)協(xié)會調解;

(3) 向證券監(jiān)督管理機關投訴;

(4) 向有管轄權的法院;

(5) 其他合法的方式。

第九章 機構戶甲方

第三十七條 當甲方是機構戶時，開設資金帳戶，按如下程序辦理：

1， 依法指定合法的人，并由法定代表人簽署授權委托書;

2， 提交甲方法人身份證明文件副本及其復印件，或加蓋發(fā)證機關確認章的復印件，證券帳戶卡，人身份證，法定代表人證明書。

3， 預留印鑒和密碼。

第三十八條 甲方以現(xiàn)金存入的，必須以現(xiàn)金方式支取。

甲方以支票存入的，必須以支票方式支取。

甲方帳戶不能與任何自然人帳戶相互劃轉資金。

甲方不能通過乙方柜臺存取現(xiàn)金，也不能以自助方式存取資金。

第十章 附則

第三十九條 乙方按照有關法律法規(guī)及證券交易所的交易規(guī)則的規(guī)定收取傭金，代扣代繳甲方有關稅費。

第四十條 甲方的委托憑證是指其柜臺委托所填寫的單據(jù)，非柜臺委托所形成的乙方電腦記錄資料。

第四十一條 乙方必須根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的方式和期限保存甲方的委托憑證等資料。

第四十二條 本協(xié)議簽署后，若有關法律法規(guī)，規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)章修訂，相關內容及條款按新修訂的法律法規(guī)，規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)章辦理.但本協(xié)議其他內容及條款繼續(xù)有效。

第四十三條 本協(xié)議根據(jù)法律法規(guī)和交易所，登記公司的規(guī)定如需修改或增補，修改或增補的內容將由乙方在其營業(yè)場所以公告形式通知甲方，若甲方在七日內不提出異議，則公告內容即成為本協(xié)議組成部分。

第四十四條 本協(xié)議所指的通知方式除上述條款中已有約定外，可以是書面送達通知或公告通知。

公告通知自公告在指定報刊和乙方經營場所之日起兩個月即視為送達。

第9篇：法定代表人證明書范文

乙方：北京XX文化發(fā)展有限公司及XX酒城

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的基礎上，甲乙雙方同意就下列房屋（場地）租賃事宜訂立本合同，共同遵守。

第一條：房屋（場地）位置和面積

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)XXXX大街101號XXXX大廈b座六層，使用面積為 2700 平方米。

1.2 具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋（場地）平面圖。

第二條：租賃房屋（場地）的用途

所租房屋（場地）的用途為 文化娛樂（XX酒城） .除經甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條：租賃期限及免租金期限

3.1 租賃期限為 20 年，自 XX年 6月01日至 2025 年 05 月 31日。

3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至XX年02月28日。

第四條：租金和定金

4.1 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第1_2年為人民幣 2元/平方米/天，月租金總額為 162，000元，三個月租金總額為 486，000元，年租金總額為 1，944，000元（大寫： 壹佰玖拾肆萬肆仟元 ）。第3_XX年，每天每平方米2.7元，第11_20年按經營情況租金另定。

上述一個月按30天，一年按360天計算。

上述租金中不含水、電、空調、供暖、垃圾處理等費用。

4.2 乙方于簽署合同后 3 日內向甲方支付 3個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還；如果甲方單方面提前解除本合同的，應雙倍返還乙方定金。

4.3 免租期結束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權根據(jù)本合同或商場的有關制度在乙方經營期間違反本合同所約定義務時給予乙方相應處罰。甲方有權從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時，乙方應在10日內補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。

4.4每 3個月為一個租金支付周期，，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。

4.5第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前3日內支付。

第五條：續(xù)租優(yōu)先權及轉租

5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應在期滿前 3個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。否則，期限屆滿后本合同自動終止。

5.2未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉讓本合同項下的租賃房屋（場地）。

第六條：其他費用

6.1 乙方正常經營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責繳納。

6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝、調試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

6.3 甲方負責安裝水、電、天然氣表，但水電費由乙方承擔。水電費的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調費按實際使用電表數(shù)字計算。

6.4 垃圾清運費由乙方自負。

6.5 甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關開戶和使用的費用由乙方自行承擔。

6.6 應由房屋（場地）產權方交納的有關房屋（場地）本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋（場地）主體結構的維修費用由甲方承擔；由于乙方工程改造引起的房屋（場地）主體結構變化產生的維修費用由乙方自行承擔。

以上約定由乙方承擔的各種稅費，除由乙方直接根據(jù)有關規(guī)定向相關部門繳納外，甲方根據(jù)有關規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結算。

第七條：所租房屋（場地）的交付

7.1 乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結構變更時，須經設計單位認可。

7.2 乙方進場施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套（含電路圖、效果圖、材料清單），經甲方批準并進行現(xiàn)場交接后，乙方的施工單位應持資質證明辦理進場手續(xù)，方可對租賃場進行裝修。

7.3 甲方已于 XX 年 4 月 29 日前將房屋（場地）（毛坯房，指設備現(xiàn)狀）交給乙方進行裝修、改造。

第八條：所租房屋（場地）的使用

8.1 乙方進場改造施工以及正常經營后，享有該房屋（場地）的使用權，在合同規(guī)定期限內，乙方保證：

8.1.1 所租房屋（場地）的用途為 文化娛樂（XX酒城）。

8.1.2 應遵守XXXX大廈的有關規(guī)定，愛護房屋（場地）及其附屬設備設施，防止損害。

8.1.3 不得擅自改變所租房屋（場地）的主體結構。確需改變時，必須征得甲方的書面同意，并須經有關部門批準，甲方給予配合，費用由乙方自行承擔。

8.1.4 乙方應負責在所租房屋（場地）區(qū)域內自行安裝的設備設施的維護、保養(yǎng)。

8.1.5 乙方對所租房屋（場地）及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險必須及時報告和消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

8.1.6 乙方在租賃期間，因使用不當造成損壞，乙方必須負責維修，費用由乙方承擔。

第九條：消防安全責任

9.1 甲方負責消防驗收，所租房屋（場地）乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù)，甲方給予配合，改造費用由乙方承擔。

9.2 乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關法律、法規(guī)和地方性

規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承擔。

9.3 乙方應在所租房屋（場地）內按有關規(guī)定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

9.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責所租房屋（場地）內的防火安全。甲方有權在事先給乙方書面通知的合理時間內檢查所租房屋（場地）的防火安全，乙方不得無理拒絕。

第十條：甲方權利與義務

10.1 甲方應按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋（場地）交付乙方使用。

10.2 甲方同意乙方利用所租房屋（場地）的外墻進行企業(yè)廣告和企業(yè)宣傳，位置、費用另議。乙方廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可。

10.3 甲方保證所出租房屋（場地）的主體結構與門窗、水、電、消防、照明、空調和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，質量完好，安全可靠，可以正常投入使用。

10.4 乙方與XXXX大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時，由甲方負責協(xié)調和調解。

10.5 乙方辦理各項執(zhí)照及許可證，需甲方協(xié)助時，甲方應提供方便和服務。

10.6 甲方保留以下權利：

10.6.1 在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋（場地）進行有關固定設備檢查和維修。

10.6.2 甲方有權在本合同到期前三個月內，帶領其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋（場地）視察參觀。

第十一條：乙方權利及義務

11.1 乙方應向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質證件（包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機構代碼復印件、衛(wèi)生許可證復印件、商標注冊證復印件、稅務登記證復印件等）。

乙方應在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結構注冊和稅務登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù)，承擔相關的法律責任。

11.2 乙方保證按時交納租金和水、電、空調等基礎能源費及合同約定的其他費用。

11.3 乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《XXXX大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用。

11.4 乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規(guī)，遵守XXXX大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關安全和消防的規(guī)定，服從XXXX大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。

11.5 乙方保證在本合同有效期內從事合法正當?shù)慕洜I活動，按國家規(guī)定按時交納經營的各項稅費。

11.6 乙方有責任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋（場地）的主體結構。不得將租賃房屋（場地）內不屬于乙方的財產作為向任何第三者以任何形式的債務擔保。

11.7 負責所租房屋（場地）的內部防火安全、門前三包、室內衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門的管理規(guī)定。

11.8 乙方的經營人員應具備身份證或暫住證、務工證、健康證明、婚育證等，乙方應保證并要求其經營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應將其經營人員的上述證明的復印件提供給甲方。

第十二條：退租

12.1 雙方解除或終止本合同時，乙方應在 20 日內完成撤場工作，并將所租房屋（場地）及其甲方原有的專用設備設施恢復原狀（自然損耗除外）后交付甲方。

12.2 本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常、可靠運行。

12.3 甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關設備設施后有損甲方房屋（場地）及其附屬物的除外。

12.4 雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。

12.5 除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定。

第十三條：違約責任

13.1 如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調、電梯等設備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應視為乙方免租期。

13.2 甲方應保證乙方經營所需的水、電、暖和空調與新風的正常供應，由于甲方原因造成乙方無法正常經營，甲方應免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔。

13.3 如乙方欠付租金及相關費用，每延期 1天，除租金和相關費用外，還應向甲方支付所欠金額 3‰ 作滯納金。

13.4 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋（場地），乙方履約保證金和預付租金不予退還，并有權要求乙方賠償一切損失：

13.4.1 未經甲方同意擅自拆改所租房屋（場地）的主體結構或改變所租房屋（場地）用途的；

13.4.2 拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當于1個月租金的；

13.4.3 利用所租房屋（場地）進行違法活動的；

13.4.4 故意損壞所租房屋（場地）和設備設施，造成其他商戶無法正常經營的；

13.4.5 違反安全、消防的有關規(guī)定，多次經***、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災害發(fā)生，造成損失的。

13.5 無論什么原因，乙方車撤場時，若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權限制乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設

備設施等一切財產。

13.6 甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權利。

13.7 在合同有效期內， 任何一方提出提前終止本合同，需提前 6個月書面通知對方，經雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權要求提出終止合同方賠償一切經濟損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。

13.8 如因國家建設或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任，由此造成的損失由雙方自行承擔。

第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提訟。

第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后 日內，雙方持本合同和有關證明文件向當?shù)赜嘘P部門申請登記備案。

第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機關備案一份。

附件：房屋（場地）平面圖

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：