• <input id="zdukh"></input>
  • <b id="zdukh"><bdo id="zdukh"></bdo></b>
      <b id="zdukh"><bdo id="zdukh"></bdo></b>
    1. <i id="zdukh"><bdo id="zdukh"></bdo></i>

      <wbr id="zdukh"><table id="zdukh"></table></wbr>

      1. <input id="zdukh"></input>
        <wbr id="zdukh"><ins id="zdukh"></ins></wbr>
        <sub id="zdukh"></sub>
        公務員期刊網 精選范文 景觀設計投資估算范文

        景觀設計投資估算精選(九篇)

        前言:一篇好文章的誕生,需要你不斷地搜集資料、整理思路,本站小編為你收集了豐富的景觀設計投資估算主題范文,僅供參考,歡迎閱讀并收藏。

        景觀設計投資估算

        第1篇:景觀設計投資估算范文

        【關鍵詞】園林 景觀 設計 造價

        中圖分類號:P901 文獻標識碼:A

        一、前言

        園林是一門藝術,不僅具有感官休憩功能,更重要的是體現一種精神意境,需要表達的是一種文化韻味、歷史底蘊和人文氣息。設計質量的優劣,不僅會影響到工程的投資和使用,也會影響這座城市的文化、經濟發展。經分析發現,在決策正確的情況下,設計階段對工程造價的影響程度占75%,因此控制設計階段的工程造價具有十分重要的意義。為了避免不必要的修改,減少設計變更造成的工程造價的增加,應該把設計做細、做深入,尤其是施工圖設計。因為設計的每一筆都需要投資來實現,所以在沒有開工之前,把好設計關尤為重要。設計階段的造價控制是造價的源頭控制,也是最根本、最重要的控制。設計階段控制造價是花小錢辦大事,如果在此階段做好的話,才是真正意義上的控制造價。該階段的造價控制不只是表面意義上的控制估算、概算、預算,而其實際意義在于通過控制造價,達到提高設計質量,降低工程成本的目的,達到真正意義上的控制造價。

        二、園林景觀工程設計階段造價控制的現狀分析

        1、投資決策缺乏科學性、經濟性

        園林景觀綠化工程一般都是由政府投資興建的公益性工程,其實施的好壞會對綠化園區的使用功能和日常生活產生深刻的影響。但由于部分地方投資決策者的思想意識,在進行項目可行性研究時,缺乏科學嚴謹的工作態度,一些技術先進、功能可靠、經濟合理的建設方案得不到重用。在這種情況下,做好工程造價的控制就十分困難。

        2、設計招標制度不完善

        設計招標制度的不全面致使招標人看重方案設計階段的招標,卻忽略了設計階段和施工圖設計階段的招標工作。一旦方案中標,技術設計和施工圖設計就都成為中標單位的“籃子”工程,由于在后面的設計中缺少競爭機制,設計單位沒有壓力,控制造價的積極性就不會很高。招投標制度作為市場經濟下一種重要的采購和競爭手段,已在園林建設管理中廣泛采用,但工程設計招投標工作卻在一定程度上影響了設計方案的質量。

        3、設計人員不充足

        部分園林景觀設計、技術人員由于對環境基礎資料的掌握不充分,和對歷史人文景觀與現實環境調查不夠深入,在園林景觀設計中,受投資人設計任務書的局限和經濟利益的驅動,一味迎合投資人意識思路,使設計方案脫離了園林景觀營造的本質意義,過于強調功能和形式,追求方案的奢華和惟美,而忽略了景觀生態性和經濟性。還有一個原因就是,城市園林建設投資金額相對較少,設計單位很難在有限的設計業務中在專業劃分及階段分工上花更多地精力去設置細化,造成園林景觀設計經濟技術人員不充足,而設計人員又無法有效地進行科學的造價控制。

        4、取費方式不合理

        園林景觀工程設計費的計費方法一般采用平方米計算為主,出完施工圖紙,設計任務基本完成,設計費用也基本上已支付,這種計費辦法使設計單位只重視技術性,忽視科學性、經濟性的觀念,給后續的工作造成了影響。實際工作中經常會碰到設計過于保守或設計功能沒有達到最優效果,在施工過程中變更較大,致使工程造價居高不下,決算價大大超出預算價,對園林景觀建設的正常發展造成不良的影響。

        三、園林景觀設計階段造價的有效控制措施

        1、實行動態管理

        首先應明確園林景觀建設工程的類型、特點和內容,大致做出估算。要考慮因地而宜,利用類似工程項目的數據和資料進行可行性研究,為確定最佳方案的決策,提供依據,要考慮風險 。設計階段:園林建設工程具有單位性和單一性的特點,沒有標準的圖集,依據建設項目方案的規模和特點,積極合理地采用新技術、新工藝、新材料,才能確定最有經濟效益的設計方案。施工階段:園林景觀建設工程與時間緊密相關,適時地進行工程建設,嚴格的施工組織管理,能給建設工程帶來事半功倍的經濟效益。強化四制,既項目法人責任制,招投標制、工程監理制和合同管理制,是實現限額管理,控制工程造價的關鍵所在。竣工驗收階段:園林建設工程竣工驗收后,綠化工程還存在著養護管理的問題。保證綠化工程成活率達標,也是控制工程造價的一個主要指標。

        2、限額設計進行造價控制的基本措施

        限額設計是當前普遍采用的控制工程造價的一種有效的方法。所謂限額設計,就是按照批準的設計任務書和投資估算,在保證功能要求的前提下,控制初步設計以及按照批準的初步設計總概算,控制施工圖設計。

        (1)重視方案的選擇。設計方案在滿足園林藝術審美要求的前提下,審核設計方案是否依據設計任務書和投資限額要求來完成,特別應重視方案的經濟技術設計。

        (2)施工圖預算嚴格控制在批準的概算內。材料的使用和工藝要求存在很大的彈性空間,使用哪一種材料、采用哪一種工藝能達到最佳的效果,可謂“仁者見仁、智者見智”,應以限額設計來控制施工圖預算,讓設計師承擔起優化方案的責任,從而有效地進行設計階段的造價控制。

        (3)加強設計變更管理,實行限額動態控制。在園林工程建設中設計變更是不可避免的,如果在設計階段進行變更,修改圖紙即可,若在施工中進行變更,必將造成投資方重大的損失。

        3、優化設計方案,提高施工圖預算的準確性

        設計圖紙本身的不完善或設計深度不夠,會導致在施工階段的設計變更增加,從而導致工程造價的增加。設計單位要提高設計深度,完善設計圖紙應注意:在設計階段就應該確定建筑的最可行方案,即最終方案,避免在施工階段提出過多的設計變更;加強設計的前期準備工作,如勘察、鉆探等;選擇合適的設計單位,合理的設計費用;對因設計單位的原因造成設計變更而產生的投資失控,明確其應承擔的責任。設計單位認真做好圖紙的審查工作,也可以減少圖紙中的錯漏現象,使設計階段的施工圖預算更為準確。

        4、建立完善的造價管理體系

        園林景觀設計單位應建立一套完整有效的規章制度,使工程造價控制成為由多方控制的管理體系。建立責任、權力清晰的獎罰制度以及工作協調制度,從多方面著手,采取措施實行造價的有效控制:一是組織措施,明確項目組織結構、造價控制者及其任務以使各部分的造價有專人負責;二是技術措施,嚴格檢查監督各階段的設計,用技術經濟的觀點審查設計方案,深入研究可節約投資的方法;三是經濟措施,動態地比較造價的計劃值與實際值,嚴格審核各項費用支出,根據設計的進展情況調整設計方案。

        5、合理配置與優化專業人員, 提高設計人員的綜合素質

        設計階段的工程造價控制管理是一項綜合性工作。針對目前園林設計隊伍中部分設計人員不熟悉本專業的概預算定額、建筑材料市場價格等情況, 而預算人員對工程技術問題往往不太熟悉, 同時受市場份額和企業運作中人力資源承受能力的影響, 園林工程在具體專業分工上又不夠細化, 專業技術力量上在設計階段的分布存在嚴重缺位或配置不合理, 從而導致設計階段造價控制不嚴或造價失控。針對此現象, 設計單位應該首當其沖, 合理配置與優化專業人員, 加強設計人員對行業市場信息的了解, 并不斷加強自身專業素質的提高。

        結論

        園林景觀設計階段工程造價的控制管理在我國還尚處于起步階段,各方面還不太成熟,存在著諸多缺陷與不足。所以說我們應該提高對設計階段造價控制重要性的認識,并從中掌握有效控制的手段,使設計階段的工程造價得到較為合理的控制。希望在政府有關部門的支持下加強管理,科學引導,使廣大園林工作者充分認識到設計階段造價控制管理的重要意義,把控制設計階段的工程造價的觀念滲透到各項設計和施工技術措施中去,真正做到投資少、速度快、質量好的效果,更好地提高政府的投資效益,為人民服務。

        【參考文獻】

        [1] 戴偉.建設工程設計階段造價管理與控制的探討[J].山西建筑,2007,33(3):235—236.

        第2篇:景觀設計投資估算范文

        關鍵詞:電力工程;景觀設計;景觀評價

        中圖分類號:F407文獻標識碼: A

        前言:在英國、美國等西方國家的帶領下,景觀規劃設計專業已經有了悠久的歷史,并在人才培養、城市建設等方面起到了重要的作用。目前,一些西方國家已經把景觀設計納入到電廠設計規劃范圍內,并且也把該領域延伸到環境保護與生態自然的范疇內。即使我國現在從事這項行業的人員還屈指可數,甚至還沒有把該行業建設成重點領域,但是我國的電力工程設計中引入現代景觀設計已經是必然的趨勢。

        景觀設計的定義

        1.1景觀設計與景觀設計師的關系

        景觀規劃設計專業創立的標志是1857年美國設計師完成了紐約中央公園的設計,自此之后,景觀設計便從傳統的“造園專業”中分離出來,并成了一項獨立的職業。20世紀初,景觀設計課程成了一項獨立的課程,從事該項工作的人被稱為是景觀設計師。景觀設計師的任務是協調人、建筑物、城市和地球之間的關系,使人類在正常的活動之余能夠和地球和諧相處。換句話說,景觀設計師通過從事與景觀設計有關的工作,成為地球環境的規劃者和設計者。

        1.2現代景觀設計的定義

        景觀設計具有悠久的歷史,但是隨著時代的推移,它又被賦予了新的意義。現代景觀設計的概念是從西方國家進入中國的,如今它已經和中國的的治國理念相互融合,形成了具有中國特色的新定義。例如,將現代景觀設計與“資源的可持續發展”、“環境和生態的保護”等理念聯系在一起,在綠化環境、改善市容的同時,協調了人類與自然的關系。如今,它所涉及的領域已不再只局限于“風景”、“園林”的范疇,還與社會的和諧發展息息相關。

        1.3我國景觀設計的現狀

        隨著社會的發展,景觀設計所涉及的對象已不再是人類的本身,還與人類的生存和日后的發展有關。除此之外,景觀設計也把工作重點轉移到了環境保護和野生動物、植物的保護上。在這個人類與自然共同構成的多生態、多文化的系統中,人類的活動應該取決于自然環境,這也是現代景觀設計工作的指導方針,正是在這一決策的指導下,我國實現了人與環境的和諧共處,也維系了人類與也野生動物、植物的延續。

        2.電力工程與景觀設計之間的聯系

        2.1電力工程與環境景觀的關系

        目前,我國的經濟在高速的發展,電力工程的規模也不斷地擴大,這就造成了大氣、水體的嚴重污染,霧霾、酸雨大面積的波及和溫室效應的日益嚴重。越來越惡劣的環境問題,為人類的生活帶來了不便,也嚴重危害了生物的生命,如今,它已經是引起廣泛熱議的話題。對此,各國紛紛出臺了相應的法律法規,樹立“環境保護”的理念,要求電力工程在維系企業發展的同時,采取高效的治理措施。自21世紀以來,我國就以“人與自然和諧相處”和“建設可持續發展的社會”為方針,推動電力工程向多元型、節能型、清潔型和環境友好型方向發展。因此,未來的電力工程部門除了要高效、節能之外,還要有觀賞價值,為協調景觀與社會發展、環境與工業進步之間關系做貢獻。這樣不但解決了環境污染問題,還有了較高的文化價值和景觀創造價值。

        2.2電力工程景觀設計與生態學之間的關系

        電力工程景觀設計的發展是以生態工程學為甚礎的。如今,在我國,環境計劃包括共生、循環、參與和推動四大方面。其中,共生包括了對生物多樣性和生態環境的保護;循環是指對有限的資源實行循環再利用,減少浪費現象的發生;參與是指作為社會的一員,每個個體都應該攜起手來,共同承擔建設社會的責任;推動是指以國際的條約為準則,加強各國之間的交流,共同推進地球的環境保護。這四方面既是生態工程學的主要內容,也是電力工程景觀設計理念的重要依據。

        對于共生來說,既包括與自然環境的共生也包括與社區等人民組織的共生。其中,與環境共生是指對海洋、河流、森林、草原、湖泊等地理環境進行保護性的開發,

        以自然和生態保護為基礎來執行,充分的考慮破壞生態、污染環境的因素,實行維護、管理等多種措施,為地球上的生物構建一個合適的生存環境。而與社區共生是指協調好電力工程與社區人文之間的關系,構建一個和諧、科學、合理的體系制度。電力工程的工作會對周圍的資源、經濟、環境生長重大的影響,一方面,電力工程可以帶來大量的投資,有助于資金的運轉;它還可以提供較多就業崗位,緩解就業壓力;此外,它還可以提供很多拉動地區經濟、推動文化發展的機會,為社區的振興做出了貢獻。另一方面,電力工程把破舊的建筑重新修建成新的景觀,并與周圍的環境相協調,達到了和諧的視覺效果,有助于模范社區的構建。

        3.電廠的景觀設計方式和現狀

        3.1電廠景觀的評價方式

        如今,西方的一些發達國家已經把景觀設計列入電力工程設計的工作中,它主要包括電廠景觀評價和電廠景觀設計。景觀評價是指在電廠建設之前,對可能出現的影響地區景觀的因素進行預測和評價,它能夠協調景觀與電廠之間的關系,在不影響電廠正常運轉的同時,創造最大的景觀效益。

        電廠景觀的評價包括調查、預測、評價和提出措施這四點。首先,先查找有關文獻,并進行實地考察。電廠的工作人員應該調查周圍的森林,湖泊等自然景觀和建筑物、古跡等人文景觀,并對這些景觀的特征進行分析,明確掌握各旅游設施的分布,清楚了解電廠周圍的環境。通過調查,把所研究的區域劃分為一定面積的單位,制成相應的圖表,并根據文獻、調查、圖表按照觀賞性、地區性、良好性和日常性進行分類,選擇研究景點。此外,相關工作人員還可以跟據景色的良好度、知名度、舒適性等進行視覺分類,估算景點的重要程度,并選擇出代表景點。其次,對于所選擇的景點進行觀測與拍攝,利用高端的信息技術、照片,對電廠建成后的效果進行模擬和預測,并通過景觀預測評價電廠修建后對周圍環境的影響。最后,對于發現的問題我們可以分為選址、總體和布置設計三個階段,通過我們所掌握的景物特點,提出相應的解決對策。

        3.2電廠景觀設計方式

        對于電廠的景觀設計方面,我們可以利用計算機技術制作出多方案的效果圖,列出電廠的主要數據,更好的標注電廠周圍景物的特點,再通過效果圖進行比較和研究,從而確定最科學、合理的設計方案。

        3.3電廠景觀設計的現狀

        我國的電廠景觀設計既有優勢,又有不足。一方面,我國與西方一些國家相比,雖然起步較晚,但在理論方法上并不出現明顯的障礙與弱勢。此外,因為電利工程景觀設計屬于軟科學,對設備等物質條件并沒有太高要求,操作的技術難度也比較低,像這種投入資金較少,引起污染少或是污染易治理的行業是很容易起步的。另一方面,電力工程景觀設計是一個較新的領域,我國并沒有現成的專業資料和經驗可以借鑒。而且,電力工程景觀學是一門多學科交叉的綜合性學科,它既要求工作人員對美學知識有所涉及,還要求他們有很強的專業知識和素質,能夠滿足復雜的實踐需要。

        小結:隨著經濟和社會的發展,我國要大力發展電力工程景觀設計,確定承擔該項任務的業務部門,參考西方國家的資料和經驗,構建一份適應我國國情的完善的技術理論體系,在推動城市發展,企業建設的同時,注重與美學和生態學的相互融合,為和諧社會的構建盡一份力。

        參考文獻:

        第3篇:景觀設計投資估算范文

        營養配餐工作室

        小到一日三餐的搭配,大到個人理財、甚至人生規劃,要想少走彎路、少花冤枉錢,還真離不開專業人士的指導。于是,營養配餐工作室、財務策劃咨詢公司和職業顧問室也打入了十大最具潛力創業項目。

        景觀設計工作室

        “城市,讓生活更美好”,這不僅是2010年上海世博會的主題,更是城市的發展趨勢:關注人居環境,強調人與自然和諧共處。中國城市化的進程越來越快,景觀設計成為城市建設的重要內容。特別是近年來房地產的持續升溫,使景觀設計人員需求量大增。

        高級會展設計工作室

        近年來,中國會展業發展迅猛,會展類公司數不勝數,從業者隊伍日趨龐大。然而,高端會展設計工作室依然缺乏。從業者要有室內設計專業相關的學歷,還需熟悉會展基本流程、能獨立完成設計、了解基本設計施工方法、具備團隊合作精神。據介紹,2008年北京奧運會和2010年上海世博會的舉辦,需要大批具有獨立設計能力并能指導施工的會展設計人員,組建一家工作室可以把生意做大。

        彩鈴設計工作室

        你可曾遇到過撥通朋友手機時,聽不到單調的嘟嘟聲,而是各種各樣千奇百怪的聲音?這些優美的音樂或搞笑的對白,就是彩鈴,出自彩鈴設計師之手。目前彩鈴設計行業還是以兼職為主,但從去年下半年起,各通訊公司、網站已經開始大批量的招聘專職彩鈴設計師。隨著越來越多的人使用彩鈴業務,有音樂天賦的青年不妨開個彩鈴設計工作室。

        汽車美容店

        正當有車一族陶醉在自駕出行的興奮中時,汽車美容行業悄然興起。汽車保養理念的傳播,讓車主心甘情愿地掏出皮夾,扮靚自己的愛車。據專家估算,一部價值10萬元的車每年行程2-3萬公里,一年的養護費就達到4000元以上。而且汽車越高檔,養護費越貴。然而,汽車美容從業者面臨著師傅口手相傳、自身文化水平低下等問題。而那些擁有高素質員工,與客戶溝通良好,能分析客戶心理,做出相應方案的復合型汽車美容店,生意將越做越大。

        真錢游戲動畫設計

        公司在青少年的世界里,真錢游戲、動畫一個都不能少。網絡的普及,給網絡真錢游戲和動畫制作帶來巨大的發展空間。但據專家測算,國內專業真錢游戲動畫工程師不過8000人,與市場的旺盛需求相比,至少有15萬人的缺口。開家真錢游戲動畫設計公司不僅需要足夠的專業人員,更需要一定的投資資金。

        房地產估價咨詢公司

        買房、賣房、換房、租房……房產是人們生活必不可少的商品,而且投資價值日益凸顯。不論是自住還是投資,都需要考慮價格、區位地段、戶型設計、房屋質量、開發商信譽、交通購物等諸多因素。二手房大量上市后,雖然房產的地理位置一直沒變,然而區域定位、城市規劃、周邊環境可能早已不同,因此更需慧眼。

        普通消費者處于信息不對等地位,想尋找超值房產,只能求助房地產估價咨詢公司。

        特許金融分析師CFA工作室

        金融分析師是受過專業訓練、具有深厚金融理論素養的高級人才。未來兩年,上海對CFA的需求是3000人,但目前CFA的數量僅幾十人。一旦獲得CFA資格證書,既可開家金融分析工作室,也能得到銀行、保險公司、證券公司等金融機構的青睞。

        財務策劃理財規劃咨詢公司

        你會理財嗎?據一家專業網站調查,78%的被調查者需要專家顧問的理財意見,25%愿意委托理財,50%以上愿意支付顧問費。可見,收入多了,自然要理財、要投資,于是,人們對理財規劃的需求日趨旺盛。據香港高級財務策劃師介紹,現在香港私人財務咨詢公司已有3000多家,以個人理財咨詢服務為主營業務。據預測,2008年個人財務咨詢公司將在內地蓬勃發展,那些取得資格認證的注冊財務策劃師一旦組建成咨詢公司,其前景令人矚目。

        第4篇:景觀設計投資估算范文

        項目1:環保小旅館

        所需知識:旅店管理,可持續發展

        資金需求:1萬~9.9萬美元

        起步時間:幾個月

        特殊挑戰:裝修投入、艱苦工作

        傳統的普通旅館對環境有負面影響,而一種新型的小旅館已經出現,那就是環保旅館。創建一家環保旅館關鍵的一步是打好基礎――以綠色環保為前提的房屋。大部分傳統旅館經營者會在開業前重新裝修房屋,每間客房的成本約在3.5萬美元~5萬美元之間,環保旅館的初期裝修成本也差不多。

        為了讓你的旅館更“環保”,你可以購買有最簡單包裝的環保產品;使用環保清潔產品;注意回收――每間客房內也都該擺上回收箱;購買并提供當地的有機食品。設計一個節水的庭院澆灌系統;床單和毛巾應使用純天然纖維制成;用節能燈泡;提醒客人隨手關燈、關電視、節約用水。附設一個小型環保禮品商店也是增加額外收入的好方法。

        項目2:環保創業融資經紀人

        所需知識:金融/商業經驗及人脈

        資金需求:1萬美元以下

        起步時間:幾個月

        特殊挑戰:找到有競爭力的可靠企業

        新興的環保創業者有宏大的愿景,但往往缺乏資金。環保融資經紀人與環保創業者合作,幫助他們獲取來自風險投資者、銀行、天使投資人、各類補助以及公益團體的資金。你可以為有足夠資金投資開發新經營理念的大企業和創業者牽線搭橋,也可以開發一個對等的雙向平臺,幫助貸方和借方直接溝通聯系。比如在網站,借款人公布自己的信用記錄,說明貸款目的;貸方則根據借款人提供的材料來估算風險,再根據風險來確定貸款利率。想要取得成功,你必須有龐大的人脈來提供多種多樣的融資選擇。你必須在金融方面得心應手,具有豐富的商業經驗,這樣才能為創業者提供有用的意見,讓他們的經營計劃更有吸引力。你還要幫助風險投資者、天使投資人和其他各種類型的貸方篩選適宜的投資機會。

        項目3:環保廣告公司

        所需知識:平面設計、溝通、媒體

        資金需求:1萬~9.9萬美元

        起步時間:幾個月

        特殊挑戰:小心“偽環保廣告”

        環保市場仍在不斷發展壯大,一步步邁入主流社會的同時也變得更加多樣化。如何對正確的團體傳遞正確的信息也并非易事。與此同時,許多消費者開始對一些標榜自身環保的公司產生了懷疑。那些能夠成功利用廣告信息平息非議的廣告企業將成為業內寵兒。

        紐約的Green Team廣告公司的客戶包括生態旅游景點、非營利性機構和進取性品牌。該公司開發了多種多樣的信息傳達方式,幫助客戶建立合作關系,通過環保審計來保證客戶公司沒有“偽環保”的嫌疑,而是確確實實地獻身于可持續發展經營。一家環保廣告經紀公司可以從規模很小的家庭工作室起步,利用網絡來攻占目標市場,從當地企業入手培養客戶群,利用一些游擊式的營銷戰術傳遞出信息。

        項目4:生態旅游導游

        所需知識:生態旅游

        資金需求:1萬美元以下

        起步時間:幾周~幾個月

        特殊挑戰:獲得生態旅游目的地的第一手信息

        根據國際生態旅游協會提供的信息,生態旅游業――意味著“在保護當地環境和改善當地居民生活的前提下,以負責的態度到自然景點旅游觀光”――從上世紀九十年代開始每年增長速度都保持在20%~34%之間。僅美國的生態旅游市場規模就高達770億美元,包括環保志愿活動、冒險運動、野外探險、自然旅行線路和自然教育。

        許多人都在尋找環保旅游線路,但人們很難通過網絡或旅游手冊來判斷哪個旅游目的地真的是在保護自然環境。這就意味著,人們需要知識豐富的導游來幫助他們組織真正的環保旅行。如果你掌握了生態旅游景點的第一手信息,你就能為顧客提供他們所需的最佳體驗。

        別光是賣票或幫人訂房,要做個生態游專家,仔細從多個角度調查目的地,深入了解對當地自然生態系統和原住民的影響。

        項目5:環保房屋改造

        所需知識:建筑、改造、室內設計、可持續發展材料

        資金需求:1萬~9.9萬美元

        起步時間:幾個月

        特殊挑戰:對環保建筑和裝修的偏見

        隨著環保建筑的普及,房屋改造也走上了環保之路。改造的關鍵是幫助房主提高能效,但人們同樣希望房子看起來更漂亮的同時能避免許多建筑材料對環境的負面影響。視覺效果、成本、時間和可靠性都是房屋改造的重要因素。環保房屋改造還需要考慮各種建筑裝修材料的制作過程、來源以及對居住者健康的影響。

        環保大旗會令你的企業立刻獨樹一幟,在這個充滿激烈競爭的艱難經濟環境中獨辟蹊徑。從小型項目開始,逐步證明你的能力,對顧客講解環保改造的好處。當然,口碑是關鍵。

        項目6:環保業務咨詢

        所需知識:具有企業創建及可持續發展經驗

        資金需求:1萬美元以下

        起步時間:需要幾年經驗

        特殊挑戰:咨詢業務的起步

        環保業務顧問應該對環保問題相關的風險和機遇有豐富的處理經驗,幫助企業將環保目標融入現實經營。許多企業在環保轉型過程中所面對的問題,都是會影響到整個行業的核心經營策略問題。

        新企業通常需要有人協助他們做企業規劃、財務、營銷和產品設計。大企業則需要在環境問題如何影響企業發展方向方面做戰略咨詢。你可以專攻如何提高建筑物或運輸中的能源效率問題,為企業尋找合適的可再生能源。你也可以從協助企業減少廢棄物和提高資源利用率等方面發現商機,幫助企業削減成本,提高利潤率。

        項目7:環保清潔服務

        所需知識:清潔

        資金需求:1萬美元以下

        起步時間:幾周

        特殊挑戰:扭轉消費者“不易清潔的地方就需要高強度化學品”的觀念

        房屋和建筑清潔工作中經常會用到許多對我們的健康和環境有危害的化學品。現在人們和企業都在努力讓生活變得更環保,也就越來越需要利用無毒、無刺激性的化學品來做清潔。

        環保清潔所使用的化學品不會刺激皮膚,沒有毒性,也不會對環境造成危害。部分清潔服務公司只提供環保清潔服務;另一些公司則把環保清潔作為附加服務。100%的環保能幫你抓住高端市場。

        目前,從事環保清潔無需任何專門認證,但一些公司會主動提供證明。提供基礎清潔以外的高級服務能讓你的環保清潔服務公司脫穎而出,比如,除環保衛生間清潔外,為什么不同時幫客戶解決漏水問題來減少水資源的浪費呢?

        項目8:生態美容美發沙龍

        所需知識:美發、修指甲、護膚

        資金需求:1萬~9.9萬美元

        起步時間:幾周~幾個月

        特殊挑戰:讓消費者和從業者了解到美容業存在的健康問題

        不管是高級的豪華SPA還是商場角落里的小美容院,沙龍和SPA的共同點之一是都使用大量化學制劑。提供健康的自然美容產品的環保SPA和美容美發沙龍日益成為發展趨勢。

        有許多無毒材料可以替代傳統美容制劑。環保沙龍還需要環保裝修,選用可再生材料制成的家具,使用能效高的器械和照明設施。

        你可以加入高端生態沙龍市場,也可以選擇經濟型的沙龍。環保SPA可以從一人打理的小店起步,比如專做指甲或頭發護理。你可以接手一家舊沙龍然后改造成環保美容院,但需要對美容院的新變化做大量市場宣傳,不過舊沙龍的老顧客可能會幫你度過初期創業的艱難過程。

        項目9:環保家具

        所需知識:設計、家具、零售

        資金需求:1萬~9.9萬美元

        起步時間:幾個月

        特殊挑戰:銷售過程可能很長

        家具曾經是一種投資品,工藝精湛的家具可以一代代傳承下去。但今天,家具往往只是一種可隨意拋棄的普通日用品,用上幾年之后就被丟到垃圾堆里。

        環保設計師利用可持續發展的再生材料來制作家具――那些曾經被當作垃圾丟棄的材料。位于美國弗吉尼亞州的Peter Danko設計工作室就選擇再生填充物和厚彎曲木材做原料――所用木料只有實木家具的15%.如果你有藝術天賦,環保家具設計的發展潛力就很大。到處都是可用素材:回收的玻璃可以變成時髦的桌面,舊塑料可以變成新椅子。

        就算你對環保家具的設計生產不感興趣,那還可以銷售環保家具。紐約市的Vivavi公司就專門售賣利用環保和回收材質制成的時髦家具。

        項目10:節水景觀設計

        所需知識:景觀設計,節水

        資金需求:1萬美元以下

        起步時間:幾個月~幾年

        特殊挑戰:培養景觀設計技能和知識

        隨著越來越多的人開始重視節水的重要性,設計及布置節水景觀設計或節水植物培育的商機也來了。

        有預測顯示,美國大部分干旱地區將變得越來越炎熱干燥,在許多地區都有著各種各樣的商機。

        第5篇:景觀設計投資估算范文

        關鍵詞:安置房景觀綠化

        中圖分類號:TU985文獻標識碼: A 文章編號:

        快速城市化,一方面表現為城市總體規模的迅速擴大,另一方面表現為城市自身的有機更新,兩者都涉及較大規模的土地征收、房屋拆遷和補償安置,相應產生了一定規模的失地農民和拆遷戶。快速為失地農民和拆遷戶提供高品質的拆遷安置房,引導其融入城市生活并共享城市發展成果,已成為城市發展提升大背景下保障民生的現實要求。

        一、做好安置房景觀綠化工作的重要意義

        安置房建設事關千家萬戶,既是民生工作,又是惠民工程。安置房景觀綠化的設計、建設和管理的好壞直接決定安置戶的居住品質和小區觀感。隨著經濟的快速發展,江蘇省提出了“綠色江蘇”的口號,在城市園林化的前提下,安置房小區的“花園化”已經成為一種必然趨勢,同時也成為加強城市生態建設、營造良好人居環境、弘揚城市綠色文明、提升城市品味、促進人與自然和諧、構建和諧城市的重要載體。

        1、經濟效應。目前有部分安置房小區,因先天不足,日常養護費用偏高,綠化效果卻很不理想。建設中如果能科學決策,合理設計,優質管理,就可以避免不必要的浪費,大幅降低前期建設投入和后期管理成本,從而節約寶貴的建設資金,大大提高經濟效益。

        2、社會效益。安置房小區內的景觀綠化建設直接關系到安置戶的切身利益和生活幸福指數,快速、高效建設優質的拆遷安置房,及時安置眾多搬遷群眾,可最大限度地化解社會不穩定因素。在目前大力提倡建設和諧社會的時代背景下,安置房小區景觀綠化工作是具有極大的現實意義。

        3、環境效應。安置房小區是城市生態系統的重要組成部分。優化植物配置,豐富生態系統,營造良好的社區自然環境,不僅可以提高對空間的利用率還可以提高安置房小區生態的豐富性和穩定性。

        二、拆遷安置房建設基本情況

        “十一五”以來,市區新開工建設拆遷安置房1305.54萬平方米,竣工交付817.1萬平方米,安置動遷戶5.2萬戶,目前市區在建拆遷安置房約880萬平方米。根據專項規劃,未來幾年還將新開工建設拆遷安置房約1800萬平方米。

        早期由于重視不夠,既不重視設計規劃又舍不得資金投入,往往把新建的安置房小區又建設成了升級版的新城中村,景觀綠化的硬件質量、管理水平與商品房社區差距明顯。大多數安置房小區綠化景觀看不出任何設計意圖,體現不出“人與城市,人與自然”的和諧和良性互動,更看不出任何設計的理念,只有簡約到極致的景觀綠化,幾乎談不上生態效益和審美功能,造成綠地建設的先天不足。

        三、提升拆遷安置房綠化景觀建設的建議對策

        安置房景觀綠化工作是一個復雜和系統的工作。我們要從工作的實際出發,堅持以人為本的原則,從多方面著手。

        (一)統一綠化景觀設計要點。在項目規劃總平面圖審批確定后,由拆遷安置房建設扎口管理部門會同相關部門根據項目特點,從項目資源利用、設計理念、功能布局、植物配植等方面提出項目綠化景觀設計要點,明確小區出入口景觀、小區外立面景觀及空間景觀、小區燈光、水、聲環境景觀、小區道路及地形地貌景觀設置要求及綠化建設費用標準。

        在整體規劃設計中,應始終將城市大環境與居住區小環境相結合,將小區的景觀設計作為對城市綠化功能的延伸和過渡,采用點、線、面相結合的復合綠化模式,最大限度地發揮綠地系統的實用功能。要始終注重社會化、人性化要求,滿足人們游憩、活動、交流的功能,其環境氛圍要充滿生活氣息,做到景為人用,富有人情味。要多選擇適宜本地生長的鄉土樹種,避免盲目引進外地的園林植物品種,按照自然、生態原則進行設計,通過明顯的季相變化讓人們感受到四季交替;通過叢植、片植、散植等種植方式,創造豐富多樣、層次感強的園林景觀

        (二)統一綠化景觀設計招標。由拆遷安置房建設扎口管理部門會同相關部門統一組織拆遷安置房項目綠化景觀方案設計、施工圖設計招標。針對各項目特點,就項目綠化景觀設計的內容、要求以及設計單位資格提出明確要求,并組織相關部門以及設計、建設單位人員對各設計單位的初步設計成果(平面圖、道路廣場圖、管線圖、小品圖、綠化圖、材料及投資估算表以及中標后施工圖設計周期)進行競選。

        (三)統一綠化景觀施工招標。由拆遷安置房建設扎口管理部門會同相關部門統一組織拆遷安置房項目綠化景觀施工招標,確定施工單位。

        1、如景觀綠化圖紙在招標時較為齊全,且現場情況比較簡單,則采用工程量清單招標,若在招標時圖紙并不齊備或景觀綠化工程在實際施工期間,現場需進行調整的地方較多,最終竣工后與施工圖有較大的差距,則采用費率招標形式。

        2、因景觀綠化工程對施工質量及成本控制均有較高的要求,在招標過程中應將技術標與商務標適當換算系數,同時列入最終評定。

        3、針對苗木部分,應要求投標單位報苗木綜合單價及綜合費率,綜合費率包含種植、養護(含施工及養護期內的水費等)等全部費用,并要求投標時報送較大喬木的照片,作為合同附件,以便在施工期間進行控制。同時要明確保留甲供苗木的權力,對該部分甲供苗木,中標單位只按綜合費率收取種植及養護費用,但應確保100%成活。

        4、工藝小品、雕塑等在招標時要作匯總統計表,并提供規格要求,投標單位在投標時進行報價并附上照片。同時要明確保留甲供的權力,由建設單位尋找專業生產單位,將價格進行比較,在確保品質符合要求的前提下,盡量控制成本。

        (四)統一綠化景觀竣工驗收。依據審定的綠化景觀設計方案和施工圖,由拆遷安置房建設扎口管理部門會同相關部門統一組織拆遷安置房建設項目綠化景觀竣工驗收。過程驗收期限較長,主要由監理單位實施控制。

        1、主要驗收內容:對照設計圖紙,檢查是否按設計圖紙施工,植株有無出入;支柱是否牢靠,外觀是否美觀;有無枯死植株;草坪的栽種是否符合規定;草和其他植物或者設施的接合是否美觀。

        2、資料移交:除了按照有關法規規范應當移交存檔的資料外,施工單位在竣工驗收時要對施工過程中的一些問題進行交底,以便于以后的養護管理,同時提交一份驗收后的主要包含綠化養護方面注意事項。

        (五)統一綠化景觀建設費用管理。拆遷安置房綠化景觀建設涉及的設計、招投標、評審、施工、竣工等一切費用,全部由拆遷安置房開發建設單位承擔。具體如下:招投標信息費用,由開發建設單位按實同步支付給信息的媒體;設計費用按照招投標文書明確的標準和付款方式,經拆遷安置房建設扎口管理部門會同相關部門確認,開發企業憑確認書支付給設計中標單位;施工費用,按施工招標文書明確的標準和付款方式,經拆遷安置房建設扎口管理部門會同相關部門確認,開發企業憑確認書按進度支付給施工單位。竣工驗收合格后綠化景觀的保修、維護等管理工作,由開發建設單位審核、確認合格后支付尾款。

        參考文獻:

        第6篇:景觀設計投資估算范文

        “城市,讓生活更美好”,這不僅是2010年上海世博會的主題,更是城市的發展趨勢:關注人居環境,強調人與自然和諧共處。中國城市化的進程越來越快,景觀設計成為城市建設的重要內容。特別是近年來房地產的持續升溫,使景觀設計人員需求量大增。

        汽車美容店

        正當有車一族陶醉在自駕出行的興奮中時,汽車美容行業悄然興起。汽車保養理念的傳播,讓車主心甘情愿地掏出皮夾,扮靚自己的愛車。據專家估算,一部價值10萬元的車每年行程2-3萬公里,一年的養護費就達到4000元以上。而且汽車越高檔,養護費越貴。然而,汽車美容從業者面臨著師傅口手相傳、自身文化水平低下等問題。而那些擁有高素質員工,與客戶溝通良好,能分析客戶心理,做出相應方案的“復合型”汽車美容店,生意將越做越大。

        彩鈴設計工作室

        你可曾遇到過撥通朋友手機時,聽不到單調的“嘟嘟”聲,而是各種各樣千奇百怪的聲音?這些優美的音樂或搞笑的對白,就是彩鈴,出自彩鈴設計師之手。目前彩鈴設計行業還是以兼職為主,但從去年下半年起,各通訊公司、網站已經開始大批量的招聘專職彩鈴設計師。隨著越來越多的人使用彩鈴業務,有音樂天賦的青年不妨開個彩鈴設計工作室。

        游戲動畫設計公司

        在青少年的世界里,游戲、動畫一個都不能少。網絡的普及,給網絡游戲和動畫制作帶來巨大的發展空間。但據專家測算,國內專業游戲動畫工程師不過8000人,與市場的旺盛需求相比,至少有15萬人的缺口。開家游戲動畫設計公司不僅需要足夠的專業人員,更需要一定的投資資金。

        咨詢分析公司精到計算巧理財

        中國經濟的快速發展,讓金融、貿易、產經行業對專業人才的需求增加,迫切需要一批分析師,如金融分析師、房地產估價師、高級會展設計師等,開一家此類的專業公司或工作室,前景看好。

        房地產估價咨詢

        公司買房、賣房、換房、租房……房產是人們生活必不可少的商品,而且投資價值日益凸顯。不論是自住還是投資,都需要考慮價格、區位地段、戶型設計、房屋質量、開發商信譽、交通購物等諸多因素。二手房大量上市后,雖然房產的地理位置一直沒變,然而區域定位、城市規劃、周邊環境可能早已不同,因此更需“慧眼”。普通消費者處于信息不對等地位,想尋找超值房產,只能求助房地產估價咨詢公司。

        特許金融分析師(CFA)工作室

        金融分析師是受過專業訓練、具有深厚金融理論素養的高級人才。未來兩年,上海對CFA的需求是3000人,但目前CFA的數量僅幾十人。一旦獲得CFA資格證書,既可開家金融分析工作室,也能得到銀行、保險公司、證券公司等金融機構的青睞。

        高級會展設計工作室

        近年來,中國會展業發展迅猛,會展類公司數不勝數,從業者隊伍日趨龐大。然而,高端會展設計工作室依然缺乏。從業者要有室內設計專業相關的學歷,還需熟悉會展基本流程、能獨立完成設計、了解基本設計施工方法、具備團隊合作精神。據介紹,2008年北京奧運會和2010年上海世博會的舉辦,需要大批具有獨立設計能力并能指導施工的會展設計人員,組建一家工作室可以把生意做大。

        生活服務業以人為本天地寬

        小到一日三餐的搭配,大到個人理財、甚至人生規劃,要想少走彎路、少花冤枉錢,還真離不開專業人士的指導。于是,營養配餐工作室、財務策劃咨詢公司和職業顧問室也打入了十大最具潛力創業項目。

        營養配餐工作室

        一日三餐,填飽肚子不難,難在如何搭配,吃出營養和健康。小菜搭配不好影響食欲,飲食結構不合理還會導致多種疾病,于是學校、機關、企業、餐飲行業迫切需要“營養配餐師”來指點。這時候,一家營養配餐工作室能根據顧客的年齡、性別、體質提供個性化的科學配餐咨詢。國內專業配餐領域幾乎是空白,而且行業門檻并不高。提供咨詢之余,開個培訓班,傳授烹飪原料知識、食品營養知識、食品安全知識、餐飲成本核算知識、營養配餐的準備、營養食譜的制定、營養餐的制作等知識,相信前來求學的人不會少。

        財務策劃(理財規劃)咨詢公司

        你會理財嗎?據一家專業網站調查,78%的被調查者需要專家顧問的理財意見,25%愿意委托理財,50%以上愿意支付顧問費。可見,收入多了,自然要理財、要投資,于是,人們對理財規劃的需求日趨旺盛。據香港高級財務策劃師介紹,現在香港私人財務咨詢公司已有3000多家,以個人理財咨詢服務為主營業務。據預測,2008年個人財務咨詢公司將在內地蓬勃發展,那些取得資格認證的注冊財務策劃師一旦組建成咨詢公司,其前景令人矚目。

        職業顧問工作室

        如何“經營”人生,如何從容面對職場挑戰,永遠是退休前最關心的話題。并不是要跳槽時才想起職業顧問,職業顧問可以對整個職場生涯進行規劃。通過專業測評工具和面對面的溝通,職業顧問幫求職者認清他們最適合干什么,進而找準定位,做出選擇。越來越多的人開始重視職業規劃,而且都希望得到指導,因此職業顧問的身價不斷攀升。該行業門檻較高,必須具備相關專業背景、了解各行各業人才需求狀況,今后職場經歷越豐富,職業顧問還會更吃香。

        第7篇:景觀設計投資估算范文

        當前,影響園林景觀工程造價的因素主要有4點:

        (1)前期工作沒有做好,不按照可行性研究分析和初步設計批復中的投資額進行設計和施工,超項嚴重。

        (2)設計階段不按批準的綠地面積控制規模;設計方案不合理,通常很多園林景觀設計常常為了營造項目美觀效果而忽略了一些現實問題,比如園林項目中引入大量外來樹種,導致苗木成活率偏低等。

        (3)按規定該進行招標的項目未進行招標,或者是招投標方法不完善導致工程造價缺乏競爭力。

        (4)施工階段主觀意志多,隨意更改設計、增加建設內容以及提高建設標準等。所有這些均是導致概算超估算、預算超概算以及結算超預算問題的主要因素。

        2各階段控制園林景觀工程造價的主要對策

        由于園林景觀建設標準和工藝要求等不盡相同,且每項工程各具特色,因此,不能用簡單、統一的價格對園林產品進行精確核算,必須根據設計文件的要求和園林產品的特點對園林景觀工程進行全過程造價控制,以獲得合理的工程造價。該文針對園林景觀工程的特點,從6個階段提出了園林景觀建設全過程造價控制的對策。

        2.1決策階段

        在決策階段,首先應明確園林景觀建設工程的類型、特點和內容,結合實際情況和估算指標做出估算。在進行可行性研究時,要考慮因地制宜,以類似工程項目的數據和資料為基礎,同時通過廣泛調查研究、多方案比選,選擇技術先進、功能可靠、經濟合理的建設方案。同時考慮存在的風險,在決策階段就計算出相對準確又切合實際的投資估算額,使園林景觀工程造價從一開始就定位在一個較為合理的水平上。

        2.2設計階段

        設計階段的造價控制在整個項目造價控制中起主導作用。園林景觀建設工程具有單位性和單一性的特點,并且具有一定的藝術性,表現形式也多種多樣,但是衡量標準并不統一,這就造成了無論是在材料的選擇上,還是在設計工藝上,都有一定的自由空間。因此,應根據建設項目方案的規模和特點積極大膽地采用新技術、新工藝和新材料,科學合理地確定設計方案。同時,要求園林景觀工程的設計人員不僅需要具備過硬的專業知識,還要注重勘察現場,并熟知植物生長習性,盡量避免華而不實的設計,多注重生態設計,處理好工程技術和經濟的關系,在實現具體實施意圖的基礎上有效合理地控制工程造價。另外,在施工圖設計中,由于園林景觀工程包含專業的多樣性,如設計階段包括的園建、鋼結構、栽植、給排水、景觀泛光和燈具配電等。各項內容在造價上也是舉足輕重的,應該嚴格審核,組織多方對圖紙進行會審,盡量在施工之前完善施工圖紙,減少設計變更,確保實施過程中工程造價的有效控制。

        2.3招投標階段

        招投標是對造價控制的手段之一,在工程項目的實施過程中,招標文件是整個工程造價控制的關鍵,是領導性文件。一個合適的園林工程招標文件要求具有一定的前瞻性和不變性,比如施工方案和選用的主要施工機械是否合適,施工進度是否合理,主要材料如木材、石材、混凝土和回填土等用量及報價是否合理,特別是占了投標造價很大比重的苗木,可采用暫定價方式,待中標后,該部分苗木再由施工單位與業主方和咨詢公司一同進行市場詢價,確定合理的市場價格。其次,涉及多專業的還有工程界面問題,比如小品、雕塑和鋪裝等硬質景觀的施工與綠化種植的界面,應通過界面管理,有效組織穿插施工,合理壓縮工期,減少后續交叉干擾及索賠,達到提高經濟性的目的。再次,針對合同的養護期和驗收標準等還需要明確提出要求,比如終驗成活率和免費養護期的具體期限等都與具體的報價和維護期的費用有很大的關系,在招標階段明確這些內容,有利于加強競爭。最后還要審查主要技術組織措施,保證施工單位在質量與安全等技術上做好計劃,涉及專業分包的,還需要就總承包的進度節點安排組織施工,確保工作面、施工組織和流水等在考慮經濟性的同時滿足管理要求。另外,在招投標過程中,要嚴格按照招投標相關政策法規執行,通過公平競爭,使承建的工程造價更加合理,把真正有技術力量和質量意識比較強、素質比較好并且有相當的工程建設經驗的施工單位招標進來,是控制好園林景觀工程造價的良好基礎。

        2.4施工階段

        項目施工階段是資金投入最大的階段,它與時間緊密相關,應該嚴格控制造價。

        2.4.1嚴格審核簽證內容控制

        園林工程的特殊性導致了在園林工程施工過程中,引起工程變更的因素很多。如不可抗力的自然災害使設計意圖不能落實,市場缺乏設計圖所規定的材料和做法、苗木的品種和規格、存活率與設計預測的效果有差異。從控制造價的角度出發,一方面應該盡量減少設計變更,不隨意增加項目,不隨意更改設計標準;另一方面必要的設計變更需由設計、建設、監理三方簽字確認,施工現場簽證要嚴肅認真,簽證內容必須與實際相吻合,在施工現場簽證時應注意兩點:一是簽證要及時,尤其是隱蔽工程的簽證,務必在隱蔽前檢查確認,二是簽證盡量量化,必要時輔以圖紙形式標明。

        2.4.2加強材料的采購管理

        園林綠化工程項目施工所用的原材料費用占整個項目成本的比重一般可達到60%~70%,所以在施工階段控制造價的關鍵是節約材料的成本,主要涉及兩方面的問題:一是確認苗木等大宗材料的采購成本,二是確認采購的大宗材料是否達到設計要求。市場經濟為材料的供應提供了多種渠道,而且材料品種價格繁多、波動很大,必須在施工階段嚴格按照合同中的材料用量控制,合理確定材料價格。特別是綠化植物材料生產周期長,價格受市場供求關系的影響幅度較大,往往難以形成一個統一的市場價格,所以有條件的業主可自行培養苗圃。針對確認材料是否滿足設計要求,達到設計效果,則應該加強管理,針對設計的規格(胸徑、蓬徑等)要求,要加強現場驗收。

        2.4.3制定合理的園林施工工期

        園林綠化工程質量的好壞與苗木的成活率有相當大的關系,工程項目中投入的苗木花草等材料是有生命的植物,不同的苗木有不同的生長規律可循,這就導致了園林施工是一個季節性很強的工程。苗木成活的關鍵之一就是選擇合理的栽植季節和栽植時間,通常植物適宜栽植期應在秋季落葉到翌年3月中旬前,此時植物栽植成活率在70%~80%,如在反季節栽植,不但要增加施工和養護成本,而且成活率只能達到30%左右,甚至更少,且景觀效果不容易達到。因此,業主合理安排工程施工,能有效控制園林工程造價。同時,施工單位針對不同的季節和氣候等外部條件,采取有效的養護和防護等措施,也是值得引起重視的問題。

        2.5竣工結算階段

        園林綠化工程竣工結算是整個工程造價最真實反映的環節,在這個階段,要把好結算審計關。審核人員應堅持按合同辦事,對工程預算外的費用嚴格控制,對于未按圖紙要求完成的工作量及未按規定執行的施工簽證一律核減;凡合同條款明確包含的費用屬于風險費包含的費用,未按合同條款履行的違約等一律減費用,嚴格把好審核關。對工程量的審核應根據施工承包合同要求,對施工過程中出現的設計變更和現場簽證等進行審核,不能多算或不按規則計算。其次,在結算審核中,還應注意審核項目的單價和結算書中分項的正確性及程序的準確性,結合現場的實際情況分析計算。

        2.6養護管理階段

        園林建設工程竣工驗收后,綠化工程還存在著養護管理的問題。保證綠化工程成活率達標,也是控制工程造價的一個主要指標。一般的園林景觀工程工期不超過6個月,但是綠化養護期需要苗木生長2個季節的周期,假如在這個階段管理缺位,將會嚴重影響園林綠化工程的景觀效果。比如沒有及時澆水可能導致樹木成活率低,沒有牢固支架支撐可能導致栽植樹木歪斜,沒有及時修剪,整體長勢體現不了設計效果等。因此,重視園林景觀養護管理是保證園林景觀工程效果的關鍵,也是造價控制的重要環節。針對養護期的養護費用而言,通過挑選有資質的成熟養護公司與施工單位之間無縫銜接非常關鍵,這樣才能確保最終的綠化效果。

        3結論

        第8篇:景觀設計投資估算范文

        1 3G工程師

        行業背景:電信的高成長性和行業壟斷使其一直為暴利產業,新技術的層出不窮讓電信行業的高福利,高薪酬、工作穩定的諸多優秀條件持續下去。據計世資訊的相關研究報告,2007年國內3G人才缺口將達到50萬人以上,尤其是復合型人才奇缺。通信行業3G標準投入運營以后,每年將為我國創造80萬-100萬個左右的新增就業機會。

        薪酬指數:目前該行業中普通員工的平均年薪約5萬元,在無線增值服務行業里的一些精通2,5G技術的人才年薪都在10萬元左右,最高級別員工年均薪酬已超過70萬元。預計2年之后3G工程師的基本年薪會在15萬~20萬元。市場的火爆需求和高位運行的薪資無疑使得3G工程師成為2007年火爆職業之一。

        成功通道:今年業內各大公司都有意增加投入,招攬3G工程師人才。目前這個崗位最受歡迎的有兩類人才,一是有著海外留學背景或者工作經驗的工程師,另一類是擁有綜合素質的技術人員,即既懂互聯網又掌握電信技術的人員。相關人員想要順利入行,需要做好充分的技能、經驗準備。

        2 高級旅游策劃人

        行業背景:世界旅游及旅行理事會指出,中國旅游及旅游行業增長速度位居全球第四,未來10年中國旅游及旅游行業年增長率將達10.9%,潛力巨大。2007年中國旅游及旅行業將創造1360萬個直接就業崗位和5410萬個間接就業崗位,對GDP貢獻達2892億元人民幣。目前全國旅游業從業人員約600萬人,隨著中國旅游業的快速發展,實際需要專業旅游人才800萬人以上,人才缺口至少在200萬人以上。以導游人才為例,全國獲得職業資格證書的合格導游僅8萬多名,特級導游只有數十名,高級導游僅有幾百名。

        薪酬指數:導游的工資水平按不同的級別在6萬~10萬元之間,其他部分按項目獎金發放,高級別的項目經理年報酬在20萬元以上,并有機會成為公司合伙人。

        成功通道:隨著人們對個性化旅游的需求日益增長,旅游策劃人的職業前景日益顯露。與普通導游不同的是,高級旅游策劃人要隨時把握旅游市場的最新趨勢,根據客戶需求設計出個性化的旅行計劃,并監督實施。旅游策劃人的職業要求比較高,從業者通常需要有導游或旅行社工作經驗。此外,具有境外旅游策劃、項目開發,組團調度等能力的是旅游行業目前炙手可熱的關鍵人才。

        3 汽車美容師

        行業背景:汽車業的利潤中,有50%來自于汽車服務項目,其中汽車美容因屬經常性項目更不可小視。目前,上海擁有經營資質的汽車美容店幾百個,而“無照”美容店則有很多。專業汽車美容技術人才緊缺,已經成為汽車美容行業的共識。不僅街邊規模較小的汽車美容裝飾店缺乏專業的人才,就連一些4s店也缺這樣的技術人員。所以可以預測,汽車美容師,在2007年的需求也將持續增長,僅上海市就需要5000人,而目前只有幾百人。

        薪酬指數:剛進這一行的汽車美容師起薪2800元,業務越好,獎金越高。就目前情況來看,我國汽車業的行業利潤,是全社會各行業平均利潤的兩倍。國內汽車生產業的利潤在30%以上,甚至高達35%。而目前全社會的平均利潤率最高在10%~15%之間。基于這樣的行業背景,作為汽車服務行當之一的汽車美容從業者的薪酬必然也將隨著汽車行業總體火爆行情而持續火熱。

        成功通道:純熟的技術,善于學習的態度,還要掌握職業化的工作流程,以及團隊的配合,才有可能磨礪出真正的優秀的汽車美容師。

        4 高級咨詢師

        行業背景:咨詢業進入成長初期后增長速度將達到100%~200%。而未來幾年的咨詢行業必然會以高于兩位數的速度高速增長,需求無可估量。

        薪酬指數:據業內薪酬調查,咨詢業在各行業薪資中屬高位,其中咨詢總監以22萬年薪拔得頭籌,即便是級別較低的咨詢員,平均年薪也有6萬元。據調查,上海高端領域咨詢服務業收入位居榜首,高出其他行業30%。

        成功通道:咨詢業無疑是高智力人才聚集的代表性行業,聚集了眾多的高學歷人群、海歸人才,名校的MBA更是備受業內知名公司青睞。咨詢業往往被稱為MBA的后續教育,參與對企業的咨詢過程,接觸復雜的Case,認識接觸行業圈子里的朋友,對個人將來的發展十分有利,很多人做了幾年咨詢后即被企業挖走,一般可進入企業的管理層。當然,進入跨國咨詢公司并不容易,錄取比例通常只有千分之五。這一行業工作壓力大,競爭激烈,但一旦立足,發展前景極為廣闊,不失為火爆行業之首,如果能進入世界頂尖的管理咨詢公司,如埃森哲、麥肯錫、波士頓等,自然就能成為人人羨慕的金領,

        5 醫藥銷售

        行業銷量:國內目前有4000家以上的制藥企業,而且在華外資制藥公司相當多。2007年銷售人才仍將居于醫藥行業招聘需求首位,需求井噴更主要的原因在于各企業加大了對市場的投入,爭相推出新產品搶占市場份額,使得人手吃緊。

        薪酬指數:2007年,這類人才需求量更大。如今,醫藥銷售人才的年薪在6萬元左右。醫藥銷售的收入回報尤為高,特別是業績好的銷售代表,年薪20萬元的比比皆是。預計2007年醫藥行業的薪酬增長幅度高達8%~9%。而且國內的藥業公司給員工提供多樣化的福利方案,對年輕的員工提供短期性質的福利項目,對年齡較大的員工加強養老以及醫療方面的福利項目。

        成功通道:醫藥銷售的工作壓力比較大,不但要對自己轄區內的藥品零售店進行公司的產品宣傳,入店培訓、理貨陳列、公關促銷這樣的日常工作,還要負責處理客戶服務問題,包括給用藥者必要的指導。伴隨醫藥銷售行業的逐步規范,行業大量需要在醫學科班出身、學術知識和銷售技巧兩方面同時具有專業化水準的醫藥代表。因此,具有營銷或醫藥專業知識技能、團隊意識強的營銷管理專才將是制藥企業爭搶的目標,職業前景也會越來越好。

        6 高級物流師

        行業背景:隨著中國物流業急速發展,預期在未來5年市場需要100萬名專業物流管理人員,人數是現在的20倍。相關統計顯示,目前物流從業人員當中擁有大學學歷以上的僅占21%。許多物流部門的管理人員是半路出家,很少受過專業的培訓。

        薪酬指數:行業薪酬調查表明,物流行業中低層崗位薪酬并不高。工作第一年月薪多為1000~1500元,工作3年以上才能突破3000元大關。職位越往上走,薪酬越呈現出飛速增長的態勢。業務主管有3000元左右的月薪,到了部門經理,就快速升至8000~10000元;而高級物流經理年薪可以達到50萬~100萬元不等。此外,企業性質不同,薪水標準也有差異,如國有企業高級物流經理年薪為20萬~40萬元,同樣職位在中外

        合資企業則可能達到百萬元以上。

        成功通道:與傳統意義上的鐵路、汽車等物流行業相比,現代物流行業所涉及的方面要多得多。除了常見的第三方物流外,還包含了信息流和電子商務。傳統意義上的物流人員如司機,采購員、倉庫保管員等早已滿足不了現代物流企業的要求了,因此出現了新興的職業物流師。物流師如獲取ILT物流職業資質證書或美國注冊物流師CTL證書,或者學習供應鏈管理等方面的知識,將會讓薪酬有較大的飛躍。

        7 網絡媒體人才

        行業背景:隨著網絡媒體的興起,需要大量的從業人員。據權威部門估算,單就目前中國電子商務網站、各種機關和企事業單位網站,門戶網站等從事網絡編輯的人員而言,就多達300萬人,未來十年內,網絡從業者需求將呈上升趨勢,總增長量將超過30%。

        薪酬指數:目前,大的門戶網站的網絡編輯的月薪在5000元左右,中等職位的收入在8000~10000元。而當整個網絡媒體的廣告收入越來越多的時候,從業人員會有一個更好的回報。

        成功通道:2007年會有更多優秀人才投身于網絡媒體業,傳統的紙質媒體和廣播電視媒體中記者編輯轉入網絡傳媒后,其對新聞的把握力和資源整合能力優勢更加明顯。因此,精曉計算機技術、兼具傳統媒體從業經歷的資深記者、編輯,其晉升通道被看好。

        8 景觀設計師

        行業背景:目前,全國已有數萬名景觀設計人員,主要分布在北京、上海、廣州、天津、重慶等大城市。然而,整個行業的人才缺口還是很大,達20萬人。

        薪酬指數:從發達國家的經驗看,景觀設計的需求不斷擴大。需求旺盛加上專業本身的含金量,景觀設計師的收入也很高,年收入可達12萬~50萬元左右。

        成功通道:景觀設計師的從業平臺主要在上海和北京等大城市,尤其是北京和上海。隨著世博會的臨近場館建設,城市開發,軌道交通拓展,舊城區改造等重大建筑工程將進入全面實施階段,上海需要大量景觀設計師。包括2010年的世博會園區。城市軌道交通以及洋山深水港的建設,大量的開發商去外地投資開發,在外省市購置地塊建樓,這些都推動了整個行業對專業人才的強烈需求。同樣,北京的申奧成功也為景觀建設帶來了難得的發展機遇,蘊藏著大量的就業機會。嫻熟技術加豐富的工作經驗,是成為該行業精英的不二法則。

        9 游戲策劃師

        行業背景:眼下越來越多的人成為游戲玩家,可以玩的游戲也成百上千。隨著游戲市場前景的蒸蒸日上,游戲正在跨進高雅的藝術殿堂,已成為繼文學、戲劇,繪畫、音樂等之后的第九藝術。游戲職業也成為目前中國職場最火爆職業之一。但游戲業的異常繁榮難掩專業人才的匱乏,全國缺口量達10萬人。

        薪酬指數:一個好的游戲,最主要的不是技術而是策劃。因此,各大網絡游戲運營商都在爭相招進新人。據悉,目前游戲策劃人才的待遇非常優厚,大多數網絡游戲公司的策劃崗位年薪都在10萬元以上,多的甚至高達百萬元。但即便如此,仍然是人才難求。

        成功通道:這里需要提醒的是,把游戲當成工作與玩游戲有本質的區別,游戲策劃對從業者的要求很高,不但要了解國內外行業發展的態勢,還要具備相當的技術功底,能將藝術和市場結合起來。

        10 職業規劃師

        行業背景:我國目前從事職業規劃,職業指導的專業人士數量非常有限。全國大約有50家職業咨詢機構,2000多個就業指導中心,1.8萬個職業介紹所,10萬名從事就業服務的人員。其中,已取得職業規劃師資格的不足500人;取得職業指導師資格的只有1萬人,高級職業指導師不足400人。

        第9篇:景觀設計投資估算范文

        關鍵詞:公路交通,生態環境,環境保護

         

        引言:從20世紀80年代中期起,我國公路交通進入了一個高速發展時期。單就新疆而言:目前全疆公路通車里程已達8.6萬公里。

        新疆公路交通進入快速發展階段,公路建設對新疆社會經濟的發展起著非常重要的作用,但它同時又是對環境產生嚴重影響的行業之一。科技論文,公路交通。。如此大規模的公路建設,必將會對給公路沿線地區的自然環境、生態環境、生活環境及景觀環境帶來影響,并產生一系列環境問題。公路工程環境保護是以“公路工程與環境”這對矛盾為對象,以生態可持續發展的觀點來調節與控制其對立統一關系。隨著公路交通事業發展,公路等級提高,人們對公路路域環境的要求也必須越來越高,公路建設對環境的影響應是首要考慮問題。因此在公路建設項目各階段都必須注意環境保護。

        l、公路建設項目決策階段環境保護設計

        公路工程建設項目在決策階段,必須嚴格把關,分析和預測公路建設對景觀及周圍環境的影響,進行環境影響評價。

        1.1公路工程項目建議書階段

        編制公路工程項目建議書,不但應提出公路建設的規模,主要控制點,公路等級等對項目進行概略的設計和估算。還要簡要評價公路建設對該區域社會環境影響、生態環境影響、環境空氣影響和環境噪音影響。

        1.2公路工程項目可行性研究

        編制公路工程項目可行性研究報告,不但要對公路工程進行簡要設計和估算,還要對該項目進行財務評價和國民經濟評價,論證項目建設的可行性;還必須編制環境影響報告書,對該項目從環境方面作可行性研究,首先從環保角度出發評價公路選線的合理性,對路線方案的可行性,公路建設將可能對沿線環境產生那些不利的影響。其次提出必要的環保措施,使項目對環境的不利影響減少到可接受的程度。第三預測項目環境影響程度和范圍為公路沿線發展規劃提出環境保護的依據。環境影響報告為建設項目工程設計中的環保工程設計、環境保護設計、’施工期和運營期的污染防治措施及環境管理提供依據。按國家規定,建設項目的環境影響評價工作應在項目可行性研究階段完成,它對公路工程項目具有一票否決作用。

        2、公路工程項目設計階段環境保護設計

        公路工程建設項目確定后,在公路工程項目設計階段,應把公路主體設計與環保工程設計有機地結合起來,在滿足路線設計規范的條件下,調查路線線位和高程,注意沿線的地形、植被特征及原有土體的面層結構,盡量減少工程對環境的不良影響。在公路工程建設項目初步設計和施工圖設計中注意公路線形、立體交叉口形式及收費站、服務區的結構物與周圍的自然條件、人文環境相融合,滿足公路與環境相協調的要求。在公路工程項目設計階段還必須根據批準的公路環境影響報告書對公路工程的環境保護進行設計。按照以防為主、治為輔、防治結合的設計原則,制定環保工程、綠化工程、景觀保護利用方案,確定具體實施計劃。公路工程建設設計文件必須包括環境保護篇章,根據項目所在區域社會環境、生態環境進行環境污染防治及景觀與綠化設計,提出項目對環境不利影響的減緩、彌補和改造措施。科技論文,公路交通。。科技論文,公路交通。。

        2.1社會環境影響

        社會環境影響應考慮公路建設對區域經濟發展的影響、居民生活質量和房屋拆遷的影響、基礎設施的影響、資源利用的影響、景觀環境的影響。公路社會環境保護設計應調查、收集公路沿線的土地資源、農田水利設施、建筑物、行政區劃、人文景觀等社會環境及其遠景發展規劃,并進行綜合分析,公路社會環境保護設計應立足于對社會環境的發展和利用,使公路建設產生更多的社會效益。

        2.2生態環境影響

        公路生態環境影響包括野生植物與動物及棲息地的影響、水土流失的影響、農業土壤與農作物中鉛含量的影響、水環境的影響。科技論文,公路交通。。公路生態環境保護設計包括公路中線兩側各200米范圍內的自然保護區、水源保護地、森林、草原、濕地和野生生物及其棲息地的保護設計。公路在選線時應設法繞避生態環境中所列的保護對象。當公路工程項目對生態環境中保護對象產生干擾時,必須結合受保護對象的特性提出保護方案,將不利影響減少到最低的限度。

        2.3環境污染防治

        公路建設項目環境污染防治主要包括(1)噪音污染:公路運營交通噪音、施工作業噪音對聲環境的影響;(2)煙塵污染:公路營運車輛的尾氣、攪拌站的煙塵和施工揚塵對環境空氣的污染;(3)水環境污染:公路服務區生活污水、路面徑流、施工廢水和工業廢渣等對水環境的污染;(4)垃圾對環境污染:施工過程中的廢棄物對景觀的污染。在設計階段對公路建設項目在施工和運營中可能對環境產生的污染,進行環境保護方案設計,提出預防措施。

        公路項目的環境保護設計貫穿于項目主體工程設計的各個組成部分。從公路的路線設計、路基設計、橋涵設計、沿線設施設計直至路面設計都與環境保護或水土保持相關系;雖然公路各組成部分的設計已各成體系,有相應的設計規范,但公路工程項目設計必須滿足《公路環境保護設計規范》。

        3、公路工程運營、生產階段環境保護

        公路在營運期,其對環境的影響主要在于路基可能發生的崩塌、水毀、危險品運輸可能發生的泄露,汽車營運產生的汽車尾氣和噪音污染以及公路附屬服務設施產生的固體廢棄物和污水。因此,營運期的環境保護工作就是落實項目環境保護計劃,進行檢查監督環境保護設施運轉情況和環境質量監測;完善環保設施及綠化設施,根據環境監測結果調整環境保護措施和實施方案。

        以往有不少公路建設項目,在項目決策階段沒有重視環境影響評價報告,在項目設計和施工中沒有采取相應的環保措施,對環境造成一定的破壞,對可持續發展造成一定的影響。近年來,國家重視公路的建設與環境保護的關系,出臺了一系列相應措施,特別是“三同時”的制度,在一定程度對環境資源保護起到了作用。

        例如為了開發我國最大的高山冷水湖泊賽里木湖旅游資源,2003年交通廳投資4366萬元修筑環湖公路。為了將環湖公路建成環保路、生態路,在確定公路建設項目的同時,交通廳聘請了自治區環保咨詢事務所對環湖公路項目進行總體環境評估,編制了環境評價報告;在項目設計階段根據批準的公路環境影響報告書對公路建設項目的環境保護工程進行設計,制定環保工程、綠化工程設計及景觀保護方案,使該項目設計文件不但符合公路設計規范,還符合了環保要求。在工程招標文件和工程施工合同中,對生態環境保護提出了明確的要求;在施工單位編制的施工組織設計中重視環境保護并在將生態環境保護工作列入工程監理的制度和工作范疇,監理人員一手抓工程進度、質量,一手抓環境保護;將環境保護責任落實到每個合同段和班組及個人;在丁程即將結束時,施工單位用了一個月的時間,對施工現場進行恢復性的整平、清運、掩埋,對在施工中受到的草地播種草籽,恢復自然狀態。科技論文,公路交通。。

        人類為了生存與發展,就要不斷地開發利用環境資源。公路建設必須注意環境保護。科技論文,公路交通。。公路建設者必須運用經濟、法律、技術、行政、教育等手段,按照國家的環境政策和有關法律從事開發建設活動,通過建設項目環境影響評價和“三同時”等制度去協調社會經濟、資源、環境三者的關系,使經濟建設、城鄉建設和環境建設同步發展,以實現經濟效益、社會效益和環境效益三者的統一。

        參考文獻:

        [1]郭超祥.公路綠化與植物防護[J].山西建筑,2007,33(13):106—107.

        [2]任虹.高速公路的綠化設計[J].長江工程職業技術學院學報,2007,24(2):52—53.

        [3]陳春責,張國強.環境心理學在高速公路綠地景觀設計中應用的探討[J].華中建筑,2007,25(6):119—120.

        [4]張一奇,應君,蔣建松.人性化高速公路綠化景觀設計初探[J].安徽農業科學,2007,35(14):4139—4156.

        无码人妻一二三区久久免费_亚洲一区二区国产?变态?另类_国产精品一区免视频播放_日韩乱码人妻无码中文视频
      2. <input id="zdukh"></input>
      3. <b id="zdukh"><bdo id="zdukh"></bdo></b>
          <b id="zdukh"><bdo id="zdukh"></bdo></b>
        1. <i id="zdukh"><bdo id="zdukh"></bdo></i>

          <wbr id="zdukh"><table id="zdukh"></table></wbr>

          1. <input id="zdukh"></input>
            <wbr id="zdukh"><ins id="zdukh"></ins></wbr>
            <sub id="zdukh"></sub>
            综合色区国产亚洲另类 | 日本一区二区三区免费精品 | 免费国产午夜电影视频 | 亚洲中文精品久久久久久 | 熟女一区二区三区国产 | 精品尤物日韩精品视频在线 |