資產評估的功能精選(九篇)

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第1篇：資產評估的功能范文

【關鍵詞】資產評估；產學研合作；創新實踐基地

1引言

隨著大眾教育的推進，大學生實踐應用能力的培養已經成為高等院校的重要功能之一，高等教育也越來越重視理論知識在實踐活動中的應用，從而探求一種理論教學與實踐教學相結合的教育教學方法。由于從精英教育到大眾教育轉變的時間還不長，仍有不少高等院校維持著精英教育階段的教育教學方法及其影響下的人才培養模式。資產評估專業同樣如此，況且該專業設置的時間不長，高等院校的資產評估人才培養問題遠未得到解決。這些問題有：

1.1在資產評估專業人才培養上重理論知識的傳授，輕實踐能力和就業能力的培養，具體地說，學生缺乏培養應用能力的實踐基地。雖然全國各高校的資產評估專業均重視對應用型人才的培養，但在形成產學研合作教育模式之前，是無法真正培養所謂的應用型人才的。資產評估專業要求培養能在金融機構和非金融機構中從事為資產交易、資產轉讓、資產抵押、資產保全等經濟活動提供價值鑒證和價值咨詢服務的人才，實踐性非常強，在培養上必須體現與市場接軌、為社會需求服務的宗旨。然而我國的資產評估專業人才培養實踐，因為各種原因仍然沒有實現人才培養目標，沒有形成高校與評估實體之間的對接合作機制。

1.2資產評估專業的師資水平仍然不足。資產評估專業的師資多半直接從高校畢業，而且有相當一部分是從其他專業轉型而來，雖說具有較雄厚的理論基礎，但是實踐經驗明顯不足。況且隨著社會對人才素質的要求進一步提高，以往的理論和經驗也很容易變得陳舊，教師需要根據評估行業的發展緊密跟蹤評估理論和實務，以便第一時間掌握最新知識。因此需要教師及時參與有關評估的理論培訓、科研和實踐，積極提升自身教學研究水平，而產學研合作教育是資產評估專業教師實現自我提升的最佳方式之一。

上述問題的解決依賴于產學研合作教育的充分展開，那么如何在資產評估專業中設置合理的產學研合作教育模式呢？以資產評估產學研合作創新實踐基地的建設，可能是一種較好的合作教育模式。

2資產評估產學研創新實踐基地的功能

資產評估產學研創新實踐基地一般以評估實踐單元為載體，承擔以下幾個方面的功能：

2.1作為學生的實習基地。當學生愿意從事資產評估工作而又無法在短期內找到評估實習時，進基地實習就是一個很好的選擇。目前全國有6家資產評估公司被中國資產評估協會認定為“全國資產評估教學實踐基地”，它們是：中聯資產評估有限公司、中企華資產評估有限公司、中和資產評估有限公司、中通誠資產評估有限公司、上海立信資產評估有限公司、江蘇中天資產評估有限公司。這些評估公司在評估實務界主動對接高校開展合作活動方面起到了示范作用。

2.2作為教師的實習基地。由于高等院校長期以來因為各種原因對人才的實踐應用能力培養不夠重視，高校師資隊伍的建設還難以走出“從高校到高校”的模式，大部分教師缺乏實際操作經驗，而對于應用型很強的資產評估專業來說，一支沒有實際經驗的師資隊伍是十分糟糕的。國家教育主管部門也注意到了這個問題，不但較早地在理工科院校推行了教師實踐能力增強計劃――產學研合作就是重要手段之一，而且在近期又從實質上支持經管類院校的產學研合作教育實踐。例如，上海市教委最近批準的高校本科重點教學改革項目中就有一項由上海對外貿易學院（現為上海對外經貿大學）資產評估專業申報的“資產評估本科專業產學研合作模式研究”項目，以此項目為依托，該校資產評估專業教學團隊與上海評估實務界進行了緊密合作。

當作為教師的實習基地時，重點應該放在熟悉評估流程、接觸新的評估領域（如排污許可證評估、碳資產評估、災害損失評估等）、發展新的評估技術（如期權法、計量模型法、模擬法等）等方面。

2.3為教學和模擬訓練提供經驗和案例，以及總結評估實踐中的理論問題以形成研究課題。當前，評估實務界因為自身的發展需要，也需要形成包括評估案例、評估參數、評估標準等數據庫，并以此作為重要的無形資產以適應行業做大做強的發展趨勢。此外，隨著中國經濟發展方式的轉變，新業務不斷涌現，新問題也隨之產生，沒有解決的老問題也交錯于其中，評估實務界也需要認真總結新老評估問題，并借助外界研究力量形成提升執業水平的有效機制。產學研合作創新實踐基地融合了高校和評估實踐單元兩方面的資源，可以在案例編寫、課題申報、等多方面進行突破。

歸根結底，資產評估產學研合作創新實踐基地要為資產評估行業提供創新動力，需要整合從評估理論到評估實踐的各個節點，這些節點包括：評估理論、評估方法、評估技術、評估標準、企業標準和評估實踐。

3資產評估產學研合作創新實踐基地在合作教育體系中的資源整合

產學研合作教育體系分為4個基本單元，即4個人才培養的載體，如圖1所示，該載體由四個基本單元組成，分別是教學單元、模擬訓練單元、學術研究單元和評估實踐單元。其中，教學單元主要指高校的教學部門，模擬訓練單元主要指高校的模擬實驗部門或實驗室，學術研究單元可以是資產評估研究所，這3個基本單元可能同時隸屬于高校；評估實踐單元主要指金融機構或非金融機構中相關資產評估工作的部門，其中的主體是資產評估有限公司。資產評估產學研合作創新實踐基地就是以資產評估實踐單元為依托實現面向應用能力的資源整合流程的，具體情況如下：

3.1與教學單元進行資源整合

（1）學生走進評估實踐單元進行各類實習，具體包括：參觀型實習、體驗型實習、頂崗型實習等。其中參觀型實習是指學生不涉及具體評估業務，只是輔助做些基本的文案和行政工作，目的是通過這些簡單的工作接觸評估實務界，與評估人員交流，從而了解評估業務。體驗型實習是指學生參與到具體的評估業務中去，學生的工作是整個評估項目的一個環節。頂崗型實習是指學生在得到了評估實踐單元的認可后，可以獨當一面地完成評估項目的某一個環節的工作，但是，頂崗型實習的資格要得到評估實踐單元的認證。

（2）高校教師走進評估實踐單元，對評估工作人員進行理論知識培訓和宣講最新的資產評估科研成果。在理論知識培訓方面，要把重點放在新業務資產評估的培訓上。資產評估行業出現的新業務有不少在其他專業看來只是傳統業務，如環境污染評估、災害評估、期權價值評估等，新業務的開展需要得到相應專家提供的培訓服務。在最新資產評估科研成果的講座方面，要結合實務界的興趣進行，主要目的在于加強高校與實務界的聯系，同時也可激發實務界解決實際問題的新思路。

（3）評估實踐單元的高級管理者走進大學講堂，通過承擔資產評估課程、開設講座、舉行茶話會等方式與高校師生進行溝通，以擴大資產評估實務界在高校中的影響，也為吸引更多的資產評估人才打下基礎。

3.2與學術研究單元進行資源整合

（1）教師以評估咨詢的角色參與到資產評估實務中去。教師的評估咨詢實踐一方面是為了積累評估實務經驗，另一方面為了發現或解決存在于評估實務中的問題。學術研究單元需要了解實務界面臨的最新評估領域、高難度技術問題、評估公司在何種情況下需要外部咨詢人員等等。

（2）學生因為參與評估論壇的需要或完成學位論文的需要主動要求參與評估實踐，以尋找或論證所涉及的資產評估學術問題。學生在資產評估研究所的幫助下，帶著畢業論文選題和就業目的走進資產評估公司后，往往能發現較具實際意義的論文題目，例如上海對外貿易學院（現為上海對外經貿大學）某評估專業學生在被安排在銀信資產評估公司實習后，發現企業價值評估中的現金流預測是一個非常棘手的問題，而且不同的預測方法會得出明顯不同的預測結論，這對于他整合現有方法和發現新方法會形成一個有利的真實背景。

（3）評估實務界根據在評估中遇到的“普遍性熱點或難點問題”和“與特定評估項目有關的專門問題”形成對學術研究單元的課題委托，而學術研究單元以承接項目的形式開展研究工作。這種情形的產生有一個前提，就是必須形成具有相當實力并持續地愿意為資產評估應用型研究做出貢獻的研究團隊。在研究團隊的組建中，需要做兩件事，一是促成學術研究單元所在高校對資產評估應用型研究成果的認可；二是讓團隊成員適當做些評估實務，培養他們對資產評估行業的熱情，從目前來看，推動教師成為一名具有執業資格的注冊資產評估師是一個較好的建設路徑。

（4）學術研究單元與評估實務界共同開展研究工作，包括教材、案例庫、實驗手冊的共同編寫，聯合申報各類縱向和橫向招標課題，聯合發表學術論文等。

3.3

與模擬訓練單元進行資源整合：模擬訓練單元可為評估實踐提供更加熟練的資產評估專門人才，但是前者該如何實現對后者的銜接是需要解決的第一個問題。筆者認為，這個問題的解決可以考慮從考核上做文章，即模擬訓練課程的合格要以得到評估實務部門的合格實習經歷為前提條件；評估實務部門最終留用實習生也以該實習生完成合格的模擬訓練課程為前提條件。

需要解決的第二個問題是，模擬訓練單元如何從評估實務界中獲取足夠的評估案例？如何改編評估案例？筆者認為，案例改編成果共享機制的構建十分有必要，可以設計以下制度框架：第一，由評估實踐單元提供資產評估案例的原始材料；第二，由高校模擬訓練單元負責案例的改編；第三，評估案例的開放式共享。評估案例被大量引用，對評估公司和案例改編者會形成品牌效應。

4結束語

通過上述研究，筆者認為，資產評估產學研合作創新實踐基地對實現高校資產評估專業產學研合作教育模式十分有十分重要的意義，它能解決高校資產評估專業普遍存在的實踐應用能力培養不足的問題。

第2篇：資產評估的功能范文

1.1評估功能估對資產及其經營效果進行評價,作出客觀公正的評議判斷.一項具體資產、一個單位的資產使用、一個企業的資產經營，常處于變化過程之中，特別是企業經營性資產，常因時間不同、地區不同、背景不同即指資產評，其資產價值、運營績效差異甚大。要評議資產有經營績效這需要對資產進行評估。可見，評價性的評估功能具有檢查、考核、評議等具體特點。

1.2評值功能即指資產評估活動對資產的實際現時價值進行評定估算的職能。由于物價變動、資產的數量變化等各方面的原因，資產價值往往處在不斷變化之中，當要了解時點資產價值時只有通過資產評估，按現時市場公允市價成本或收益要求重新核定資產價格，才能合理維護各方面利益，保證有關經濟活動的正常進行。

1.3界定功能即指資產評估具有界定資產持有者各方對所擁有的產權價值和份額的作用。不論是資產評估的特定目的，還是一般目的，除作為咨詢性的目的外，一般都要涉及資產各有關主體間的合法權益界定問題。合法權益的確定，客觀上要求正確劃定各資產主體的資產產權邊界。

2資產評估在社會主義市場經濟條件下的地位與作用

2.1資產評估有助于維護和協調資產所有者、經營者的權益作用是功能在實際中的體現和具體化。在不同的歷史時期和發展階段，資產評估的地位和作用也不盡相同，我國的資產評估事業是在改革開放和社會主義市場經濟發展過程中興起的，這個行業一經形成，就顯示出它在社會經濟生活中的重要地位和作用。特別是隨著社會主義市場經濟的進一步發展，企業改革、產權變動和資產重組進程的不斷加快，依法治國、依法辦事的要求也越來越迫切，因此，資產評估事業發展十分迅速，已成為優化資源配置、促進結構調整、保障各類產權主體合法權益的基礎性工具，在社會主義市場經濟中發揮著越來越重要的作用。

2.2資產評估有助于推進產權交易的健康進行在我國社會主義市場經濟條件下，資產通過市場進行交換，有利于生產要素的合理流動，促進資產使用效益的提高。為此，首先必須合理地確定資產的流通價格。由于各種因素的影響，投入市場流通的資產，一般不能簡單地按原值或賬面價值進行交易，否則會損害交易一方的利益，影響資產的合理流動。因此，通過資產評估合理的確定資產的價格，能為資產交易雙方提供服務，保障資產的合理流動。

2.3資產評估有助于社會再生產的順利進行社會再生產只有保持適當的比例，才能順利進行。要協調社會再生產比例，必須考慮企業現有資產的客觀價值；要擴大再生產，進行再投資，必須考慮技術進步、物價指數以及諸多方面對資產價格的影響。在我國社會主義市場經濟條件下，包括企業資產在內的市場價格是經常變動的，傳統的資產價值管理辦法往往使企業資產的賬面價值同實際市場價格存在較大的差距。特別是近幾年來我國的物價指數增長較快，是兩種價格的差異更為突出。因此，以通過市場現值和重置成本等為基礎重新評估資產價值，是解決資產補償不足問題的重要途徑，使社會再生產能順利進行，這在科學技術發展日新月異的今天，尤其特別重要。

2.4資產評估有助于充實和加強國有資產管理的基礎工作，有利于國有資產的保值增值從國有資產管理上看，通過資產評估，確定國有資產的實際價值量，是國有資產管理的最重要的基礎資料。無論是宏觀管理上的國有資產的優化配置，還是微觀上的企業國有資產的有效經營，都要切實掌握國有資產價值的基礎資料。只有通過資產評估，才能反映資產的實際價值，為國有資產的優化管理和保值增值提供真實數據。因此，資產評估是國有資產管理的重要組成部分，是優化國有資產管理的重要基礎工作。

3正確看待資產評估在市場經濟中的作用

3.1應正確看待其在產權交易中的作用不可否認，在社會主義市場經濟條件下，資產評估具有舉足輕重的地位，發揮著越來越重要的作用。尤其在當前的形勢下，中國的經濟結構正發生重大調整，資產重組正以空前的規模和速度進行，資產評估在產權交易方面的作用更為突出。但同時也要看到，資產評估只是為產權交易提供了價格參考，不能將防止國有資產流失的砝碼全部都壓在評估上，也不能片面地將評估價格的高低作為國有資產是否保全或流失的評判標準。這是因為，市場經濟中，任何商品的實際交易價格只取決于市場供需雙方的力量平衡。同樣，企業資產的價格，也應該取決于市場需求雙方的供求平衡，這就意味著某一筆實際交易價格低于有關部門的評估價格，并不能簡單地說國有資產流失了在這里，資產評估的作用僅僅是給交易雙方提供一個商定價格的參考底價。

3.2資產評估在市場經濟中的有限性在承認資產評估在市場經濟中的重要作用的同時，也要看到資產評估作用的有限性，不能把其當成是萬能的中介業務，更不能用來替代市場經濟中的其他多種中介業務。尤其是與其業務既相關聯甚至有部分業務存在交叉的財務審計和會計核算業務。當然，也不可能用財務審計和會計核算業務來替代資產評估業務。

3.3注意協調好資產評估體系內的有關專業分工的關系既要妥善處理好資產評估、房地產評估、土地評估及其他方面的評估業務的分工和協作以及管理的關系，又要發揮各自的作用，提高評估業在市場經濟中的作用。目前，由于主客觀方面的關系，在資產評估體系中，這幾個資產評估的具體業務的執行和管理上存在著人為的市場分割和壟斷，出現了不少與發展市場經濟相悖的問題，協調好這個關系也是正確看待資產評估在市場經濟中作用的重要內容之一。

4結論

隨著中國經濟體制改革的發展，企業之間出現了橫向經濟聯合的趨勢，以企業集團、股份制改造、企業拍賣、轉讓、合并、兼并、收購等形式進行的資產重組活動逐漸發展起來，國有企業改革突破了存量資產僵化不動的局面。對于收購其他企業產權的投資主體而言，實際上是在實施投資行為。對于投資者來說，為了確保投資安全，確定投資對象的產權歸屬是需要認真對待的問題，同時還要把與存量資產相關的債權、債務關系理清，對出讓方的對外投資或接受外來投資進行清查核對。有關方面還需要委托中介組織對存量資產價值進行審計和評估。在這種投資方式下，資產評估就成為市場經濟活動中不可或缺的服務中介。據統計，從1989年1998年的十年間，我國以企業兼并為目的的資產評估價值達到1058.63億元，以企業破產清算、拍賣出售、結業清算為目的的資產評估值達1471.85億元。這表明，在中國存量資產的流動和重組過程中，資產評估發揮了巨大的作用，有力的推動了產權市場的發育和完善，較好的維護了產權各方的權益。

第3篇：資產評估的功能范文

關鍵詞：改制上市公司；企業資產評估；問題；對策

中圖分類號：F273.4 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）02-0-01

一、改制上市公司資產評估存在的問題

在資產評估產生的十幾年時間里，資產評估為我國產權市場的生成和發育提供了必要條件，有力地維護了上市公司資產業務各方的權益，為國家實施宏觀經濟管理做出了積極貢獻。但是由于資產評估行業的發展時間較短，上市公司的資產評估過程中還存在不少的問題，這嚴重影響了上市公司資產的質量和資產評估行業的健康發展。資產評估是上市公司資產重組中的一個重要環節。由于資產評估結果是資產重組各方對資產進行定價的主要依據，因此資產評估的重要性得以顯現。然而，從近年來有關證券媒體的報道來看，上市公司資產評估的質量卻不容樂觀，表現在不少公司的資產評估行為不規范、信息披露不充分、評估結果缺乏公證性。改制上市公司資產評估的信息披露、市場結構和評估質量三個方面的問題還較為突出。

二、提高對改制上市公司資產評估的對策措施

1.加強資產評估中間機構的獨立權威性并減少行政干預。行政干預過多，影響評估工作的獨立性、客觀性、公正性，必須減少行政干預，加強資產評估協會作為行業自律組織的獨立性、權威性。減少對資產評估的行政干預，將評估管理職能與國有資產保值增值職能分由不同機構來行使。資產評估協會是政府與評估人員的橋梁，但從根本上應代表廣大評估機構和評估人員的合理利益。在發達國家，評估協會是民間組織形式的行業自律組織。而我國的評估協會政府色彩較濃，民間傾向相對較弱。無法及時、有效地掌握和反映評估機構和評估人員的要求，很難保護他們的合法權益。作為行業自律組織，資產評估協會應該具有獨立于政府的獨立性、以及資產評估界內的權威性。資產評估作為對外合作中不可缺少的中介環節，也必須適應國際通行的行業規范，加強資產評估協會的獨立性、權威性。因此，減少行政干預，加強資產評估協會的獨立性、權威性，是提高上市公司資產評估工作質量的必然要求，也是加強經濟交流與合作、促進我國資產評估業與國際接軌的必要措施。

2.建立完善符合國情的資產評估準則體系。目前，我國完整的資產評估準則體系尚還不存在，導致評估工作缺少統一規范的制約，所以必須借鑒國際先進的評估理論和方法，加快制定適合我國國情的資產評估準則體系。本文建議：(1)在內容上，應該包括技術要求、職業道德要求、質量控制要求、后續教育要求四個部分，從各個方面對評估機構及評估人員提出規范。(2)在體系上，我們要保證資產評估準則體系的科學性、實用性，使其適應經濟實踐發展的需要。兼顧普遍性和針對性，穩定性和靈活性。既要有適用于所有評估活動的基本要求和共性要求，又要有專注于某一方面問題的具體要求。在保證評估準則穩定性的基礎上，也要適應評估實踐的不斷變化，根據需要，成熟一個設立一個。

3.遵守規律運用科學公正的資產評估方法。由于收益現值法容易造成企業粉飾財務狀況，并且吞噬未來利潤，使上市公司無法形成超額利潤，不利于證券市場的發展，因而應限制收益現值法的使用范圍與條件，以真實體現企業資產的價值。對于企業的整體評估，本文認為不宜使用收益現值法，而應將被評估企業視為一個生產要素的組合體，評估其每一構成要素的價值，將各要素價值之和加總，以得出企業的整體價值。無形資產的評估中，對于專利權、專有技術、版權、土地使用權、商標權的評估，如果有可以參照的市場價格，應采用現行市價法；如沒有可參照的市場價格，則可以采用收益現值法。商譽的評估一般采用收益現值法進行評估。但是，對無形資產采用收益現值法進行評估時，應當注意遵循謹慎和科學的原則，充分考慮未來收益的不確定性，防止過分樂觀，高估資產。

另外，值得提出的是在評估時幾個具體問題值得關注和引起注意：(1)對于不可再生資產不適用于重置成本法，如不能復制的土地、礦藏和不因時間推移而具有貶值性的資產如古董、文物等；(2)評估時如選用現行市場法，應充分考慮質量因素和市場供求關系對資產現行市價的影響；(3)評估時如選用市盈率乘數法對上市公司整體資產進行評估，其前提必須具有高度發達的證券交易市場，要有眾多的上市公司作為備選參照物，否則不宜單獨采用此法，只能作為驗證評估企業整體價格的輔助方法。(4)運用重置成本法評估機器設備時應注意，對車輛成新率的確定，通常采用行駛里程法測算，對單位價值較高或進口的車輛采用加權平均法測算。對待修理設備應按修復的狀況評估，再將預計修理費作為負債扣除。對評估中扣減機器設備功能性貶值因素，要根據具體情況區別對待，不是所有機器設備都應扣減功能性貶值的因素。(5)各種評估方法的配合使用問題。每一種評估方法都各有其特點和互補性，因此在實際工作中，對于情況復雜、受多種因素影響的評估對象，應從不同角度用不同計算方法進行評估，并對評估結果進行比較，分析差異原因，然后對估價進行調整，確定重估價格。當然在運用多種方法時產生的計算結果一般不相等，必須注意考察它們之間差異程度是否在合理的范圍之內。

最后，在資產評估后，為了防止某些經營乏術的經營者利用資產評估調賬粉飾會計記錄、掩蓋經營實績，除資產發生重大的永久性增值或貶值外，一律不得調整賬簿、報表，只在報表附注中披露其評估值。當然也要有效防范信息批漏。注重對信息、公布的嚴密性和對稱性。

4.持續有效提高資產評估人員整體綜合素質。(1)提高評估人員的整體業務素質。從規范評估師的執業行為入手，建立一套與之相適應的技術準則，保證評估結果的質量。同時，增強評估人員在執業過程中的質量意識和風險意識。對于沒有能力完成的項目，不應接受；對于沒有經過現場勘察、分析的項目，不能出具評估報告；在評估具體項目時，嚴格按照評估準則執業，認真撰寫評估報告，充分利用信息披露，合理規避風險；(2)提高評估人員的整體道德素質。加大資產評估職業道德的教育宣傳力度；規范相關的職業道德準則，制定和完善有關法律，加強處罰力度；(3)加強后續教育，提高評估人員的整體水平。建立一套適合我國國情的資產評估職業教育培訓體系，制定一套科學、切實可行的培訓方案。把評估人員的后續教育法律化、制度化的同時，要注意后續教育的科學性、系統性。

第4篇：資產評估的功能范文

（西安航空職業技術學院，陜西 西安 710089）

摘　要：近幾年來，我國社會經濟在不斷改革、發展，現階段我國的經濟水平已經展現出一片欣欣向榮的景象，資產的評估事業也有了相應地發展。有不少因素決定著社會現代市場經濟的發展，但其中最為重要的也是最為基礎的因素是資產評估和會計業，二者有著密不可分的聯系，又有著本質的區別。

關鍵詞 ：資產評估；會計

中圖分類號：F123.7文獻標志碼：A文章編號：1000-8772（2015）07-0138-01

收稿日期：2015-02-15

作者簡介：魏書江（1969-），男，河北省泊頭市人，本科，工程師。研究方向：資產設備管理。

資產評估是維持現在社會市場經濟發展的必要前提，它對現代經濟的正常運行有著極其重要的作用，主要為社會經濟發展提供價值評估判定的標準和方案，而會計則是通過事實分析來判斷現在社會經濟發展的趨勢，從而進行服務。因此，資產評估與會計在為社會經濟發展的服務功能上有著明顯的差別。本文通過協調兩者之間的差距，研究兩者的本質區別，充分利用兩者有點，從而進一步實現資產評估和會計的協同工作。

一、資產評估與會計概念

1.資產評估的概念

所謂的資產評估，即是對資產自身所具有的價值或依據某種標準以及判斷其價值進行的評估。通常由相關專業人士或專業機構在遵循相關法律法規的前提下，利用公允程序標準對一些資產進行一個科學合理的價值評估。這種價值評估往往以貨幣為單位，進行統一的評估。因此，這種采用科學合理的方法以及依據相關標準對資產進行以統一單位評估的行為成為資產評估。

2.會計的概念

會計與資產評估的統一性相似，也是以統一性的計量單位。現階段，無論是資產評估還是會計，大多數是以貨幣為主要的計量單位，其他單位即為輔助單位。會計相對資產評估而言，有著更為詳細和嚴格的科學流程。它是基于現代科技技術下的一種對資金進行持續性、全面性以及科學性的核算和監督。

3.資產評估與會計的關系

資產評估與會計的既有聯系又有區別，但其同一目的則是為了推動市場經濟的發展。資產評估可以估算出一定量資產的具體價值，會計通過利用一些手段來整理和監督這些價值的流向和用途去向，然后進一步將所分析的數據反饋給資產評估進行分析評估。從而使資產評估和會計形成一個閉環系統，兩者的協同合作使得市場經濟能夠更好更快地發展。

二、現階段資產評估與會計關系存在的協同性問題

1.資產評估與會計協作性差

目前市場經濟的發展相當的迅速，在迅速發展經濟的同時，隨之而來的是資產評估與會計不能很好地結合協作。有不少機構企業并沒有形成具體的資產評估與會計關系的相應制度，以至于在資產評估與會計在進行協同合作時出現的不科學合理的現象，從而造成資產價值的評估與實際有所差別，進而為市場的經濟發展帶來不利因素。

2.相關部門工作不夠嚴謹科學

在企業或機構的相關風險評估部門，沒有嚴格按照規章制度對資產的價值進行準確的風險評估，只是進行了表面的觀禪，而沒有進一步科學地分析資產的內在問題。從而導致在資產風險過大時沒有及時的處置，造成資產流失或損失。

3.資產評估和會計相關工作人員職業素養不高

現代社會市場經濟快速發展的同時，對其相應從事的工作人員有了更高的要求，目前有不少企業機構的資產評估和會計的工作人員的專業知識比較欠缺，在遇到一些現代新型資產問題時不能夠從容的應對，嚴重限制了對資產評估水平的發展腳步。因此，使資產評估和會計進行良好協同合作，是當今社會市場經濟發展重要手段。

三、加強資產評估和會計的協同合作，推動兩者的共同發展

1.根據實際制定相應的技術以及思想理念指導方案

要使得資產評估和會計兩者的協同合作，必須有著強有力的技術思想觀念的支持。在保證資產安全的前提下，通過資產評估和會計的大膽結合的嘗試，從中找出其兩者的共同協作點，從而維護兩者的可持續性發展。通過不斷的嘗試和創新，沿著標準的、科學合理的路線方案進行探索，最終形成資產評估與會計在推動社會市場經濟中相輔相成，共同發展。

2.確保財務管理控制措施的有效執行

資產作為企業機構發展的重要前提，它同樣也是企業機構發展的動力。因此，只有保證對資產進行安全有效的管理，才能使得企業機構獲得發展前進的前提。首先，企業應該明確部門職責，而不是一個部門負責多個職務，在資產管理中應做到職責分明，管理程序過程透明等“特殊化”的功能。將內控的執行與相關資產管理權力以及職位與職責的有機結合，從而達到各部門之間的相互回應，同時形成一個相互促進、協同合作的有機鏈。另一方面，企業在進行相關職責分配的同時，要明確對員工指出獎罰分明的原則，周期性的檢查分析各工作人員的業績，對相關負責人進行定期的考核，從而達到激勵員工的熱情和不斷學習的態度。

3.加強內部審計監督

之所以在監督方面下了較大功夫，是因為企業資產對企業的發展起著決定性作用，它好比企業的咽喉，一旦受到人為的破壞，則會造成嚴重的損失。一方面要保證企業審計委員會的薪酬與其對企業發展所帶來的利益成正比，盡可能的避免出現“大材小用”等局面，從而激勵工作人員的工作熱情。同時在聘請相關財務管理人員的時，要著重于對其綜合素養的考察，只有理論與實踐能力同時達標的人才能夠勝任如今的這個快速發展的經濟時代的工作。

4.優化財務風險內部控制體系環境

要想降低在處理財務問題時風險盡可能的降低，就要強化企業董事會的建設，只有在董事會在充發揮了其職能之后，在其指導下進行資產評估和會計的有機結合，促進企業全體人員的內控意識。優化整個內控體系環境，為企業資產管理發展奠定扎實的基礎，同時也推動現代社會市場經濟不斷前進發展的腳步。

參考文獻：

[1] 余炳文，姜云鵬.資產評估理論框架體系研究[J].中南財經大

學學報，2013，（3）：22.

[2] 姜楠.對資產評估基本目標再認識——兼論公允價值與市場

價值[J].中國資產評估，2002，（4）：15.

[3] 李薇.資產評估項目質量控制系統可靠性研究[D].保定：河北

農業大學，2005：25.

[4] 孫鑫.會計與資產評估融合互動的實證研究[D].石家莊：石家

第5篇：資產評估的功能范文

關鍵詞：人工智能；資產評估；企業兼并；問題對策

一、企業兼并中資產評估的問題

第一，無形資產難以準確評估。不同于有形資產的有形性和可觀測性，無形資產的核算給資產評估帶來了極大的挑戰。首先是無形資產的無形性，使得評估難以通過其本身得出精確的評估結果；其次，對于無形資產的評估還缺乏統一的核算標準，使得評估的結果差異較大，使得無形資產的評估結果得不到客觀公正科學的有效保證。第二，資產評估缺乏統一的行業標準。在市場經濟快速發展的今天，資產評估作為新興的行業具有突飛猛進的發展，且未來市場前景廣闊［1］。但其發展的速度超過資產評估的行業建設速度，使得在一些規章制度和行業準則方面發展還不健全，難以建立統一的資產評估準則。在企業兼并中，其評估結果存在無法避免的差異，影響資產評估的質量，因此在整個評估行業中就很難控制風險。

二、企業兼并中資產評估智能化

人工智能是一項新興的科學技術，它不是像人那樣通過思考來工作，而是通過搜集、統計某一工作的大量信息，模擬人的意識和思維處理信息的過程，并拓展延伸人的工作技術和方法。人工智能融入資產評估后，無論是資產評估工作內容還是與之相關的評估人員都有了一些變化。隨著人工智能對資產評估的多方面滲入，對企業資產評估來說，加快資產評估與人工智能的結合是必然選擇，代表了當今社會對人工智能運用的更高要求。快節奏時代，企業也在為高效率、高價值的生產發展，謀求與之匹配的智能化配置，人工智能與資產評估密切融合是大勢所趨。資產評估是為了便于確定企業價值，而形成一份準確無誤的資產評估報表是一項繁雜且艱巨的工作。資產評估人員需要將核算好的資產評估資料進行系統的清算和整合，通過人工檢查清算，制成報表，生成資產評估報表的過程中需要注意很多事項，稍有不慎就會給被兼并企業投資者的利益造成損失。傳統的資產評估清算是人工操作的，這種機械性的工作需要耗費資產評估人員大量的精力。引入大數據、云計算后，不僅提高了資產評估中某些工作流程的效率，還減少了部分資產評估人員中重復且單一任務，并能自動整理保留與資產評定相關的資料。但隨著人工智能化在提高效率的同時，也給資產評估增加了傳統行業沒有的一些風險和費用。

三、人工智能對資產評估發展的風險和挑戰

（一）智能化評估檔案保管的風險

傳統資產評估資料是手工編制的，因此直接保存即可。紙質的資產評估資料在保管期間一般需要防火防水，一旦丟失和損壞將很難找回。電子資產評估資料的存放雖然占據的空間小，但是存儲空間不僅要防火防水，還要注意空間內溫度的控制，溫度過高或者過低都會影響硬盤讀取信息的速度，損壞硬盤，進而導致儲存的資產評估資料丟失。防塵防潮也是硬盤存儲需要注意的問題。除了這些問題，硬盤的存放也不是永久的，不同的硬盤質量也有不同的保質期。電子資產評估資料要依托于計算機和網絡，才能傳輸、打印，沒有設備就不能查看資產評估資料。雖然工作效率提高了，但這些問題的出現也增加了企業財務管理的費用。

（二）智能化評估軟件的安全風險

一是外部。人工智能依托于計算機網絡技術，那么就有很多網絡安全風險問題。企業間的惡意競爭可能會從智能軟件下手，首先，智能化評估軟件會遭遇黑客非法入侵，黑客攻擊可能造成評估信息的泄露，對委托方和投資方造成不可逆的風險；其次，智能化軟件遭遇病毒侵襲、系統故障、線路故障等也會造成系統“癱瘓”和計算機線路中斷，輕微的會影響日常資產評估工作，嚴重的會使資產評估數據丟失。另外，電子檔案相對紙質的來說，竊取和泄露信息變得更加容易，短時間即可拷貝盜取大量評估信息。二是內部。每一位資產評估人員對應一個賬戶進行智能化軟件處理資產評估工作，每個賬戶都有各自的密碼和權限，賬戶使用者只能進行權限范圍內的工作，而權限又是按照資產評估人員各自的崗位職責設置的，這可以在一定程度上保證資產評估的正常進行，避免資產評估人員的越權操作。但網絡環境下，也不排除個別資產評估人員可能會濫用權限，利用系統漏洞泄露評估信息，造成被兼并企業和投資者的巨大損失。

（三）智能化對評估機構和評估人員的挑戰

第一，評估機構作為企業兼并過程中的中介，其評估過程需要大量的數據進行分析、預測。隨著人工智能化、互聯網數據、云計算等科技的不斷滲入，評估機構要提高抗風險能力，內部需要加強監管力度，建立、完善風險管理與防控體系，保持精益求精的工作態度，預防評估流程中存在的疏漏，采用智能化評估軟件，擬定科學合理的評估計劃，提高評估計算的準確性，編寫出高質量的評估報告［2］。并且，還需要注意政府介入風險，雖然企業兼并是一種市場經濟行為，但在社會主義市場經濟的發展下，政府的介入猶如一雙無形的手，為了達到特定的經濟目的，干預市場經濟，介入兼并行為，限制資產評估的過程，導致評估價值區間與客觀價值的偏離，影響評估結果的客觀準確性。使得評估結果的參考價值下降，從而給企業及其利害關系人造成重大經濟損失。第二，在企業兼并資產評估中，傳統資產評估在資產清查和資產價值評定估算等方面的工作需要安排大量的人員進行，企業因這些工作流程產生了很多評估崗位。高質量的資產評估不僅要對企業綜合資產有準確了解和評估，還要對資產各方面的利益要求和評估方法有很高的把握和知識武裝，這就需要有豐富的理論知識以及專業素養的綜合型評估人才。人工智能的引入使得企業資產評估的用人率降低，同一資產評估崗位的部分人員閑置，特別是那些只會簡單操作的初級資產評估人員，僅掌握了與資產評估工作相關的知識和技能，對現今的計算機網絡技術不了解、不熟悉，進而影響對智能化評估軟件的實際操作，這部分評估人員在競爭中更容易被淘汰出局。因此，人工智能的運用是這些資產評估人員適應社會發展的一大挑戰。第三，由于人工智能是設定好的一種“算法”。在資產評估里有很多重復性強、過程單一、不需要創新的工作，而人工智能在其中的運用，出錯率遠低于人類。例如，企業、銀行的發票、原始憑證就可以使用智能掃描功能，直接錄入電腦。這種方式有效地提高了發票信息的準確性，減少了在這方面投入的勞動力，但也造成了以這些工作為生的評估人員的失業。因此，評估智能化既是資產評估人員對計算機知識深度和廣度的再一次汲取，又是傳統資產評估人員就業升職的巨大挑戰。

四、企業兼并中風險和挑戰的應對措施

（一）科學客觀的評估兼并企業價值

無論是有形資產還是無形資產，都要根據國家的法律法規，并依據企業兼并的目的，運用智能化資產評估方法，科學準確地評定估算出資產的價值［3］。在評估資料硬盤保管方面要不斷地改善保存環境和加強評估檔案管理的安全防護性，提高環境條件，安排管理人員定期對電子評估資料進行整理和檢查，防止電子評估資料因客觀條件而損壞和讀寫空白。評估機構既要保存電子評估資料，還要保存紙質的評估資料，對電子評估檔案備份兩份以上，并且打印出紙質的同時保存，實現一旦其中一方損壞遺失，可以再次恢復評估數據的目標。

（二）建設良好的評估環境

建立統一的行業標準，制定統一行業規章制度，縮小核算差異，降低評估程序的復雜性。對系統外部的安全風險方面，企業需要對智能化評估軟件系統進行定期的維護和檢查，檢查計算機線路是否正常，定期檢查系統殺毒功能，進行系統維護，不斷升級軟件以應對新型攻擊手段，減少問題的發生。同時，要加強內部管理，建立良好的內部管理體制和運行機制。同級評估人員賬戶權限要相互牽制、相互監督，使得每項指令都有跡可循，避免評估人員產生違法行為。借助線上視頻課程和線下培訓相結合的模式，系統地學習相應的評估制度和智能化評估系統，可以此加強機構在評估風險層面上的預防和控制能力［4］。

（三）注意評估過程的流暢性

在計算機和網絡條件下，評估機構應盡快做好評估前資料準備工作，提前制訂好評估計劃，形成完整的評估體系，確保評估內容保持完整性，評估過程規范性，針對評估過程中可能出現的問題，及時做好預防風險應對處理方案，在減少安全風險的基礎上，選擇適當的評估方法和計算公式提高評估效率，使得評估業務更具有靈活性。注重企業的整體價值評估，準確把握被兼并企業的資產價值。同時，也要通過政府等各方的努力，建設規范統一的資產評估市場環境，充分發揮資產評估在企業兼并中的作用，降低評估風險，提高評估的有效性，使資產評估在企業兼并中做的工作更具可靠性。

參考文獻：

［1］劉麗芳.森林資源資產評估信息披露研究初探［J］.現代經濟信息，2014（19）：403-404.

［2］申海霞.大數據時代資產評估業的機遇與挑戰［J］.企業改革與管理，2018（14）：211-212.

［3］鄧蕾.資產評估在人工智能時代所面臨的機遇和挑戰［J］.財稅研究，2018（17）：139-140.

第6篇：資產評估的功能范文

摘要無形資產評估風險是指由于各種不確定因素的影響使評估結果嚴重偏離資產真實價值或客觀價值，乃至誤導交易方而引發糾紛的可能性。無形資產評估風險主要分為評估對象風險、評估方法風險、評估機構和人員的執業風險、評估結果使用風險和評估管理風險等五類。防范無形資產評估風險，就要完善評估規范細則，選擇科學評估方法，建立評估監督機制，同時還要對資產評估人員加強職業道德教育。

黨的以來，我國實行對外開放政策，大量引進外資和國外的先進技術設備，使國內的生產力水平迅速提高，促進了經濟的發展和科技進步，縮小了我國與世界上科技先進國家的差距，為加速四個現代化建設的進程起到了積極的作用。但是，這些引進的項目中無形資產為主的項目不足20%，我們應當更新投資觀念，改變引進技術的結構，形成以無形資產投資為主的局面。同時，無論是企業界、科技界還是政府部門，也應該加大對無形資產的開發研究力度，促進國民經濟的快速發展。但是，無形資產提供未來收益的不確定性、壟斷性、交易中所有權與使用權的可分離性等特點，決定了無形資產的投資與有形資產相比具有一定的復雜性，同時也存在著一定的風險，特別是在無形資產的評估方面存在一些風險。

一、無形資產的評估風險

無形資產評估風險指由于各種不確定因素的影響使評估結果嚴重偏離資產真實價值或客觀價值，乃至誤導交易方而引發糾紛的可能性。無形資產評估風險主要可分為評估對象風險、評估方法風險、評估機構和人員的執業風險、評估結果使用風險和評估管理風險等五類。（一）評估對象風險資產評估的首要工作是界定評估范圍，明確評估對象。資產評估中的無形資產可分為不可確指的無形資產和可確指的無形資產。不可確指的無形資產是商譽，可確指的無形資產包含專利權、專有技術、生產許可證、特許經營權、租賃權、土地使用權、礦藏資源勘探權、開采權，商標權、版權、計算機軟件、地質礦藏勘探成果資料等。近年來，隨著我國市場經濟的發展，出現了一些諸如期權價值、控股權價值、客戶價值、營銷網絡、企業形象、企業文化、企業綜合人力資源、企業管理水平、網址和域名權等新型資產，這些資產也都具有無形資產的特性。若以此類資產對外投資、轉讓或對企業整體資產進行評估時，不予考慮這些新型資產的價值，必然會使轉讓方的機會成本得不到補償，從而使其蒙受損失。評估對象風險還表現在各類無形資產之間的交叉重復。如海爾商標是對海爾商品的質量、性能、服務等因素的標識，綜合反映出海爾企業的生產經營水平，融合了海爾企業的商標權、專利權、專有技術、營銷網絡、客戶價值、管理水平等多項無形資產。根據《資產評估操作規范意見（試行）》，采用收益法評估無形資產“不能將其他資產帶來的收益估算到無形資產的收益中”。即在運用評估法評估海爾商標時，必須將上述多項無形資產所帶來的超額收益進行分割，逐一確定單項無形資產價值。那么，如何進行組合無形資產的價值分割？目前尚無明確的評估參照依據和專業標準。各評估機構和評估師在實際操作中各行其是，導致無形資產評估水分極大。（二）評估方法風險評估方法是確定資產現時公允價值的手段和途徑。資產評估的基本方法主要有三種：成本法、收益法和市場法。評估方法的選擇一般與評估目的、評估對象的理化狀態及市場上可資利用的資料等有關。從無形資產的評估目的看，無形資產評估主要以對外投資和轉讓為目的，這種對外投資和轉讓不同于一般實物資產；一般的實物資產轉讓的是實物，其所有權和使用權同時讓渡，而無形資產轉讓的是收益能力，其使用權和所有權具論文格式有可分離性。因此無形資產的交易價格主要取決于它所創造的相對超額收益。從評估對象和市場條件看，無形資產的投入產出具有強弱對應性，賬面成本具有不完整性和虛擬性，研制與開發耗費也具有非標準性，這些特征都限制了成本法和市場法在無形資產評估中的應用，而使收益法成為評估無形資產的首選方法。采用收益法評估無形資產必須確定三個基本指標：收益額、收益期限和抗現率。收益額是指由無形資產直接帶來的未來超額收益，而非過去的收益，它是通過對無形資產未來效能的判斷得出的現時價值。無論采用超額收益形式或利潤分成方式獲得的收益額都只是一種預測數據，難免帶有主觀偏差。無形資產還有一個很重要的功能特性：對應用環境的附著性。即同一項無形資產在不同環境與用途條件下，其發揮作用的大小及為企業創造效益的多少會有較大差別。因此無形資產實施的客觀環境（如企業資產經營規模、質量、效益等）對無形資產收益預測有重大影響。同時，由于這種收益是無形資產帶來的超額收益，分析企業所處的外界市場環境和行業競爭程度也是預測無形資產收益額時不容易忽視的環節。而目前我國企業面臨的市場競爭環境極不規范，這無疑也會加大收益預測的風險。與收益預測密切相關的是收益期限的確定。無形資產收益期限實為無形資產具有超額收益能力的時間。確定無形資產收益期限的理論依據是無形資產的無形損耗，即功能性貶值和經濟性貶值。在當今科學技術迅猛發展的時代，無論是參考法律保護期限，還是企業合同或申請書中規定的受益年限，都必須以無形資產能持續發揮作用為投資者帶來超額收益能力的合理預測為基石，來確定無形資產的收益期限。顯然這一預測過程也具有很大的風險。折現率是將來收益還原或轉換成評估基準日現值的比率。折現率本質上是一種平均收益率，通常由三部分組成：無風險報酬率、通貨膨脹率和風險報酬率。將這三部分累加確定折現率的方法理論上可行，但在實務運作中存在種種缺陷。首先從我國目前金融體制改革的情況看，無風險報酬率并不是一個定數，而是隨經濟發展的總體水平上下浮動；其次，我國金融統計數據還很不完善，缺乏國際資產評估中普遍采用的相關指標，特別是風險報酬率的確定多是由各評估機構主觀判斷，這就為準確量化收益風險及測算折現率帶來較大困難。而折現率的微小變動，會帶來評估結果十倍的差異。合理確定折現率是運用收益評估無形資產最棘手的問題之一。（三）評估機構和評估人員的執業風險執業風險主要指評估機構和評估人員在執業中業務素質未達到專業要求或嚴重違反職業道德、評估人員因此而承擔訴訟或仲栽及賠償責任等風險。無形資產，尤其是知識技術無形資產，本身具有很強的學科專業內容，不了解有關知識就無法進行評估。而且無形資產種類多，相互間可比性低，像非專利技術和商業秘密還是嚴格保密的，信息資料和技術經濟參數的收集比較困難，加之各項無形資產發揮功能的環境制約因素不同，技術經濟飛速發展也使相關信息需要不斷更新。這些情況的客觀存在，都增加了無形資產評估工作的復雜性和困難性，也要求從事無形資產評估的執業機構和人員具備較高的專業水平和綜合素質，否則就有可能發生執業風險。我國目前正處于從計劃經濟向市場經濟的轉軌階段，各種統計數據對無形資產評估工作并無多大參考價值，且缺乏行業統計資料，評估中所需的數據都來自于委托方提供的資料，使評估結果的真實性大打折扣，嚴重影響了評估行業的社會形象和聲望。（四）評估結果使用風險評估結果使用風險是指因無形資產評估結果使用不當造成損失的可能性。此類風險一般是評估工作結束后，外界各種相關因素出現并發生變化而引致，具有滯后性和潛伏性。無形資產未來收益的預測主觀性較大，市場因素則變數更多，但其實價值是由市場供求關系決定的。因此無形資產評估值是在較嚴格的技術性能鑒別基礎上，在較多評估假設條件下，借助于某些數學模型測算出一種模擬價值，而且是以評估基準日為時間參照，按照無形資產實際狀況對其進行的評定估算。正是基于無形資產評估的時效性和現實性特點，評估報告書都約定了評估結果有效期。按照《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》，評估結果有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，要以評估結果作為底價或作價依據。如果評估報告書的使用人未按約定范圍使用或使用了超過有效期的評估的評估結論，均會引起評估結果使用風險的發生。（五）評估管理風險評估管理風險是指國家授權的職能部門在實施對無形資產評估的組織、指導、協調、監督、審查等職能時承擔的風險。在市場經濟條件下，資產業務活動頻繁，評估工作多、面廣、量大，政策性、時效性強，評估動機、具體行為復雜，關系著當事各方的切身利益，而評估機構和評估人員的水平、素質又參差不齊。如果缺乏正確的組織指導和有效的協調、監督與審查，對問題與糾紛不能及時公正地處理，就不能建立正常的評估工作秩序，不能保證評估的質量，導致評估管理風險的發生。當前我國還沒有統一的無形資產評估管理法規和無形資產評估專業標準，加上無形資產的“無形性”，使對無形資產評估很難達到客觀、公正。雖然近幾年在全國開展可資產評估業的清理整頓和脫鉤改制工作，但行業和地方壟斷仍較普遍，仍有一些機構明脫暗不脫或掛靠行政權力壟斷業務，以不正當手段承攬業務，擾亂了評估市場的正常秩序，違背了資產評估的獨立、客觀、公正原則，損害可資產業務有關當事方的合法權益。由此涉及到評估管理部門，就會形成評估管理風險。新晨

第7篇：資產評估的功能范文

摘 要 資產評估作為市場經濟條件下不可缺少的社會中介服務，評估的公允價值為資產交易提供重要的咨詢參考。研究資產評估方法的異同及恰當地選擇資產評估方法，對資產評估結果的準確性至關重要。

關鍵詞 市場法 收益法 成本法

一、現行三種基本資產評估方法的含義及其基本原理

市場法又稱市場比較法、銷售比較法，是指通過對與被評估資產相似或可替代資產的分析以及對購買方為類似資產或可替代資產所愿支付的購買價格的分析，采用必要的比較程序，估算被評估資產的價值。市場法有較為廣泛的用途。在市場數據充分的情況下，該方法的重要性更為突出。通過運用市場法所獲得的相關數據也可能用于成本法和收益法的評估。當市場條件發生重大變化或波動時，或對很少交易的特殊資產進行評估時，市場法的運用受到限制。運用市場法需要對類似資產的交易情況進行分析，以確保交易雙方具有正常的動機。當交易價格反映的不是市場參與者的正常動機時，如特殊購買者愿意支付特別的溢價，則這樣的交易價格數據不具有可參照性，應當剔除。

收益法又稱收益資本化法或收益現值法，通過分析被評估資產的相關收入和成本費用，將未來收益折現或資本化為估算價值。收益法的理論基礎在于預期收益原則，即資產的價值是由其預期的未來收益決定的，因此收益法通過對評估對象收益能力的分析確定其價值。

成本法建立在這樣一個假設基礎上，即作為購買某特定資產的替代選擇，人們可以去建造一個與該資產相同的或具有相同功能的資產。除非有額外的時間支出、風險或其他不便之處，人們為該特定資產所愿意支付的價格不會超過獲取相同或具有相似功能的替代資產的成本。由于舊資產或功能較低資產的全新重置成本超過了市場愿意為其支付的價格，評估師在運用成本法進行評估時需要估計折舊（貶值）。當被評估資產處于全新狀態時，其成本與市場價值最為接近。成本法有兩種具體應用方式，一種適用于市場價值評估，另一種則不適用于市場價值評估。當運用成本法評估市場價值時，該方法中的所有考慮因素都取自于公開市場的證據。運用成本法評估非市場價值時，應考慮相關非市場性因素。

二、資產評估方法的比較

（一）資產評估方法之間的聯系

對于特定經濟行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態下的同一資產進行評估，其評估值應該是客觀的。這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估途徑和方法的不同而出現截然不同的結果。評估基本目的決定了評估途徑和方法間的內在聯系，而這種內在聯系為評估人員運用多種評估途徑和方法評估同一條件下的同一資產，并作相互驗證提供了理論根據。但需要指出的是，運用不同的評估途徑和方法評估同一資產，必須保證評估目的、評估前提、被評估對象狀態的一致，以及運用不同評估途徑和方法所選擇的經濟技術參數合理。

由于資產評估工作基本目標的一致性，在同一資產的評估中可以采用多種途徑和方法，如果使用這些途徑和方法的前提條件同時具備，而且評估師也具備相應的專業判斷能力，那么，多種途徑和方法得出的結果應該趨同。

（二）資產評估方法之間的區別

各種評估途徑和方法都是從不同的角度去表現資產的價值。不論是通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值，還是根據評估對象預期收益折現獲得其評估價值，抑或是按照資產的再取得途徑尋求評估對象的價值，都是對評估對象在一定條件下的價值的描述，它們之間是有內在聯系并可相互替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運用過程，都要求具備相應的信息基礎，評估結論也都是從某一角度反映資產的價值。因此，各種評估途徑和方法又是有區別的。由于評估的特定目的的不同，評估時市場條件上的差別，以及評估時對評估對象使用狀態設定的差異，需要評估的資產價值類型也是有區別的。評估途徑或方法由于自身的特點在評估不同類型的資產價值時，就有了效率上和直接程度上的差別，評估人員應具備選擇最直接且最有效率的評估方法完成評估任務的能力。

三、資產評估方法的選擇

《國際評估準則》明確指出，市場法、收益法、成本法是資產評估中最常用的三種基本評估方法。無論評估資產的市場價值還是非市場價值，評估師都需要根據項目具體情況恰當選擇評估方法。在選擇評估方法時，評估師應當考慮三種基本評估方法在具體項目中的適用性，采用多種評估方法時，應當分析、調整運用多種評估方法得出的評估結論，確定最終評估結果。評估師在進行某項評估業務時，應當根據其經驗和知識、當地的評估準則要求、市場要求、數據的可獲得程度等綜合網素，選取適宜的評估方法。評估師在選用某種評估方法進行評估時，應當考慮其他可以適用的評估方法。這樣做可以給評估師提供一個系統的分析程序，以最終分析、調整不同評估方法得出結論。

對于不動產、動產、企業價值、金融資產等各種資產類型的評估項目而言，三種評估方法都是適用的。但不同類型的資產評估項目所獲得的相關信息資料是不同的，分別反映了各類型資產在其相應市場上的特點。評估師應當收集、分析能夠合理反映被評估資產價值的數據資料，在選取評估方法時應當充分考慮資料的可獲得程度。評估資產的市場價值時，如果評估方法運用得當，則所有評估市場價值的方法、技術和程序都會得出符合市場價值基本定義的評估結果。來

參考文獻：

第8篇：資產評估的功能范文

任務驅動教學法是一種理論與實踐相結合的教學方法，這種教學方法對提升學習者素質具有十分重要的意義。自考資產評估課程不同于全日制背景下的資產評估課程，任務驅動教學法可有效整合學習者之間的個性特點，使之轉化成教育教學過程中的優勢，進而推動評估技能的提高。本文從現階段自考資產評估課程教學存在的問題出發，對任務驅動教學法的具體步驟、效果評估進行了分析，從而得出任務驅動教學與自考資產評估課程教學的整合模式。

關鍵詞：

任務驅動教學法；自考；資產評估課程教學；應用

現代大、中、小企業的發展逐漸趨于統一，即越來越多的競爭體現在資源的多少及如何正確地利用資源上。企業之間的聯合、并購現象十分普遍，企業之間的競爭在很大程度上與資產評估有關。因此，合理對企業資產進行評估就顯得十分重要。現階段，我國專業資產評估存在諸多問題：一是缺少專業的資產評估隊伍，許多企業還存在沒有專業資產評估人員或資產評估人員的水準較低的問題，以至于企業資金的流向、資源的利用不明，久而久之，企業就在國際國內市場中變得沒有競爭力或競爭力持續下降；二是資產評估沒有與企業的管理經營結合起來，資產評估只作為單純的工作項目而存在；三是許多企業的資產評估還停留在經驗上，相對科學的資產評估體系、適合本企業發展的資產評估模式尚未建立，資產評估的功能與作用難以發揮出來。

高校是培養資產評估專業人員的重要基地，也是推動企業革新與發展的重要場所。但并不是所有人都有足夠的精力，許多資產評估人員一方面需要從事本崗位的工作，另一方面難以抽出時間參與高校的全日制學習。所以，自學考試就成為從業人員或有志于從事資產評估的人員提升專業素養的重要途徑與方式。1988年以來，自學考試成為高等教育的有效組成部分，有效緩解了人們對高等教育的需求與高等教育擴招有限之間的矛盾。自考學生來源復雜，盡管學習時間充沛，但學生基礎差、自控能力與動手能力弱等特點決定了傳統教育教學方式不能全面提升學生的學習興趣與能力。所以，選用何種教育教學方式就成為自考教育界爭論的焦點。只有在教育教學中滲透實際的任務、讓學習者解決任務才能激發學習者的學習興趣，從而提升教學效率與成效。在推動自考資產評估課程教學的同時也使學習者可充分運用實踐經驗夯實理論基礎。

1任務驅動教學法的具體步驟

任務驅動教學法是一種圍繞任務識別、任務分析、任務解決的教學模式，這種教學模式旨在讓學習者與教學者以任務為核心，共同解決難題，從而形成相對完善的理論能力與實踐能力。這種教學法的意義在于學習者可梳理出每個資產評估流程，促使學習者從實踐中提取有效的學習材料，為下一步的具體資產評估工作奠定基礎。一方面，通過任務的分解、分工，學習者可快速地理解任務，并逐漸形成相對完善的知識體系。另一方面，參加自考資產評估課程的學習者大多只能在網上進行學習，學習者之間、學習者與教師之間的接觸與交流相對較少，而任務驅動教學法則可將學習者、教師連接起來，對促進教師的教學、完善學生的學習具有十分重要的意義。另外，資產評估教學內容相對繁雜，學生不可能在短時間內理解、掌握好大量的數學模型，他們只能在實踐操作中形成解決任務的習慣，這種教學可有效解決教師的教與學生的學之間的矛盾。

第一步：提出任務。從實踐角度提出資產評估任務，設定與學習者能力相當或稍高于學習者能力的任務，結合社會熱點不斷完善資產評估教學模式，確保資產評估課程所設定的任務合理、有效。

第二步：明確教學目標，示范教學。考慮到學習者的能力、水平參差不齊，教師有必要進行示范，讓每個學習者都能掌握基本的資產評估程序，進而明確每種資產評估所需要解決的主要問題及任務。不同類型、商品的評估存在較大差異，教師的積極引導與合理示范將很大程度上提升學習者的原有評估水平。例如，從機器的使用情況出發，引導學生根據實際問題采用市場法、成本法對機器設備進行合理評估。

第三步：完成任務。一是自主鉆研。教師要發揮主導作用，不斷激發學生的學習積極性與主動性，逐漸提高學生的專業素養與水平。一方面，學習者要積極參與操作計算，感受資產評估的每個過程，使之產生資產評估的感受。另一方面，引導學習者走入市場，在市場中調查設備各項數據，從而為分析企業各項資產奠定基礎。二是發揮團隊精神。自學考試背景下的資產評估課程應通過建立健全即時通訊群，讓學習者按團體參與討論、合作，對同一問題提出多種解決方案，發揮不同學習者的優勢，從而順利完成任務。三是教師根據學習者所出現的問題進行總結歸納，找出其共性問題與個性問題，為下一次的任務驅動教學奠定基礎。

2任務驅動教學法的效果評估

任務驅動教學法實行的好壞很大程度上影響著學習者知識的掌握、技能的提高。所以，合理對任務驅動教學進行效果評估，不僅可有效提升學習者的學習積極性與主動性，還可以完善不同章節、內容的任務驅動教學法程序，為推動教學成效提供有力保障。一方面，利用觀察法對學習者解決問題的方法、完成任務的過程進行評估，對不同的小組進行監督、管理，不斷引導學習者進行合理的資產評估；另一方面，設置真實的資產評估任務，使學習者對不同任務進行評估，從而檢查其對市場化背景下的各類資產的評估成效，以檢驗其學習的有效性。

3結語

自考資產評估課程教學具有一定的特殊性，傳統的教育教學模式難以快速提升學習者的資產評估水平與能力。所以，我們有必要合理設計任務，加強學習者與學習者、學習者與教師之間的合作，共同解決任務驅動過程中的各種問題，為全面培養高素質資產評估人才隊伍奠定基礎。

參考文獻：

[1]王永剛.任務驅動教學法在資產評估教學中的應用[J].安陽工學院學報,2011,(3):122-123.

[2]李琳.探析任務驅動教學法在資產評估教學中的應用[J].吉林省經濟管理干部學院學報,2015,(1):112-113.

第9篇：資產評估的功能范文

與一般的資產相比，森林資源資產所具備的特點主要包括：

1.1構成多樣性正是因為森林資源有著繁多的種類，這便使得基礎為森林資源的森林資源構成便也有著繁多的種類，不僅包括無形資產性質的景觀資產，還包括存活性質的林木資產，按照不同的用途，還可以把林木資產劃分成經濟林資產和材林資產等.

1.2價值量及實物量的連續變動性可以說森林資源資產是自然生長及人類勞動生產的一大綜合體，其價值量與實物量始終處在不斷的連續變化中，而此類變動具備著相應的規律性.

1.3價值計量的復雜性因為森林資源資產有著復雜的構成，再加上其經常性的受到自然力和人類勞動的雙重作用，所以，在計量森林資源資產價值時，往往會難以避免的涉及到多種多樣的因素，要想對這些因素準確的進行計算，則有著較大難度.

1.4高風險性及弱變現力森林資源資產要始終在土地上固定，有著較長的生產周期，并且國家實施限額管理對森林，因而森林資源資產有著一定的弱變現力。

2森林資源資產評估的中所存在的諸多問題

2.1技術規范修訂及完善工作落后林業部及原國家國有資產管理局在1996年將試行版森林資源資產評估方面的技術規范共同，我國學者多年來即便是進行了大量的時間研究與理論研究對森林資源資產評估的方法、技術以及范圍，但是行業管理部門卻并未做出相應的完善與修訂。

2.2相關法律法規的規范性不足森林資源資產評估方面的法制建設雖然得以完善及進步，但是仍然有著諸多問題存在。到目前為止，我國尚且未將全國性的一套森林資源資產評估管理法規、法律制定出來，而僅僅是通過規范性文件來加以管理，這便無法適應我國市場經濟發展對森林資源資產評估立法的迫切要求，進而對林業市場經濟的有序運行產生了極大的制約。

2.3管理體制有待轉變正是因為森林資源以及我國國情的特殊性，因而林業經營機制與管理體制無論是實踐上還是在理論上，均沒有完全的、真正的進入到市場經濟的運行中。與之相適應的評估森林資源資產的管理體制也帶有著尤為顯著的行政管理色彩，相關政府部門有著過多的干預，部分地區的林業管理部門將評估森林資源當成是免費提供的服務，沒有準確的定位森林資源資產評估的作用及功能，甚至將評估直接當作交易價格，為產權爭議留下隱患。

3加強森林資源資產評估的有效策略

3.1加快評估技術規范的完善及修訂因為我國森林資源資產評估有著較強的復雜性及綜合性，因而所需深化和修正的森林資源資產評估理論內容是非常之多的，現行的評估方法在技術方面還有著許多瑕疵存在，不同人員所使用的評估方法也是不盡相同的，這些均在對森林資源資產評估準則的頒布落實帶來制約。因此，應當按照研究理論的發展來予以不斷深化，盡快的完善與修訂現有的規范，與此同時，評估人員還應當切實的按照適地適時的原則，科學且靈活的將森林資源資產評估方面的技術性規范加以落實。

3.2建立健全相關政策法規森林資源資源評估管理要想得以加強，那么就應當遵循基本的規范——權威、統一的政策規章、法律法規，這是將森林資源資產評估規范化、法制化實現的重要前提及基礎。隨著林業放手發展以及對外開發開放的林業非公有制政策的出臺，這便需要及時的強化對森林資源資產的非公有制部分的評估立法，創設公平競爭的環境為各個林業經營主體，以便于為林業經營主體的切身權益提供保護。