建筑智能一體化資質(zhì)精選(九篇)

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第1篇：建筑智能一體化資質(zhì)范文

金恒科技堅定不移地立足科技創(chuàng)新，潛心產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)，注重產(chǎn)品品質(zhì)和誠信服務(wù)，匯集了一批專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域的優(yōu)秀人才。金恒科技現(xiàn)有員工近500人，本科以上比例75%，其中中鋼協(xié)特聘專家2人，ORACLE頂級數(shù)據(jù)庫大師（OCM）1人，國際項目管理專家（IPMP）5人，信息系統(tǒng)項目管理師20人，系統(tǒng)集成項目工程師10人。

金恒科技是江蘇省軟件企業(yè)，具有全國首批兩化融合貫標(biāo)咨詢服務(wù)資質(zhì)，CMMI ML4資質(zhì)，建筑智能化三級資質(zhì)，通過ISO9001認(rèn)證等；擁有軟件著作權(quán)21個，軟件產(chǎn)品12個。金恒科技通過自身的不懈努力，促進(jìn)南鋼兩化融合深度發(fā)展，探索鋼鐵及制造業(yè)整體ICT解決方案，助力南鋼成為省市“兩化融合”示范試點企業(yè)和工業(yè)和信息化部頭批“兩化融合促進(jìn)節(jié)能減排”試點示范企業(yè)。金恒科技還先后獲得“2014年中國鋼鐵行業(yè)杰出軟件企業(yè)”、“2015年江蘇省最具成長性互聯(lián)網(wǎng)+企業(yè)”、“江蘇省高科技高成長30強(qiáng)”等榮譽(yù)。

金恒科技憑借多年的經(jīng)驗和技術(shù)積累，不斷提升專業(yè)技術(shù)和綜合實力，致力于云計算、物聯(lián)網(wǎng)、智能制造、綠色制造、工業(yè)智能等關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用，提供大數(shù)據(jù)分析、移動應(yīng)用等IT新興技術(shù)服務(wù)模式，持續(xù)為用戶提供增值服務(wù)，與用戶共同成長。金恒科技在咨詢服務(wù)、信息系統(tǒng)研發(fā)、自動化集成等多領(lǐng)域形成一體化解決方案，幫助企業(yè)解決在兩化融合發(fā)展中的管理與技術(shù)的融合難點，促進(jìn)企業(yè)在信息化環(huán)境下，獲取可持續(xù)競爭優(yōu)勢。

金恒科技IT咨詢服務(wù)范圍：咨詢服務(wù)，兩化融合管理體系貫標(biāo)實施咨詢、大數(shù)據(jù)應(yīng)用咨詢、電子商務(wù)咨詢、云計算應(yīng)用咨詢、移動應(yīng)用咨詢、IT治理咨詢；信息規(guī)劃，信息化戰(zhàn)略規(guī)劃設(shè)計、信息系統(tǒng)建設(shè)方案。實施、集成服務(wù)范圍：信息化實施，信息化實施方案設(shè)計、需求分析與系統(tǒng)設(shè)計、信息系統(tǒng)輔助選型、信息化項目監(jiān)理、信息化實施評估標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、信息化系統(tǒng)持續(xù)改善；企業(yè)信息集成，集團(tuán)管控模式設(shè)計、信息管理機(jī)制設(shè)計、信息集成平臺設(shè)計、信息分析模型設(shè)計、信息風(fēng)險控制體系設(shè)計；企業(yè)模型設(shè)計，網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)設(shè)計、硬件架構(gòu)設(shè)計、應(yīng)用架構(gòu)設(shè)計、技術(shù)架構(gòu)設(shè)計。

金恒科技取得全國首批兩化融合咨詢服務(wù)資質(zhì)以來，已為多家企業(yè)開展咨詢服務(wù)。

金恒科技作為南鋼的全資子公司，多年從事企業(yè)兩化融合工作，2014年8月份開始啟動南鋼兩化融合管理體系貫標(biāo)咨詢服務(wù)工作。11月份，進(jìn)入體系實施階段，形成了調(diào)研評估診斷報告、體系策劃報告，管理手冊、控制程序文件編撰完成并。12月份，完成體系內(nèi)審和管理評審，形成相關(guān)記錄和報告。2015年2月，順利通過專家現(xiàn)場認(rèn)定。

兩化融合貫標(biāo)工作啟動會上，金恒科技邀請工業(yè)和信息化部電子科學(xué)技術(shù)情報研究所信息化研究與促進(jìn)中心主任、工業(yè)和信息化部兩化融合管理體系聯(lián)合工作組主要成員周劍博士，對南鋼進(jìn)行兩化融合管理體系專題培訓(xùn)。

工業(yè)和信息化部從全國首批通過兩化融合管理體系貫標(biāo)認(rèn)定的200家企業(yè)中遴選了40家優(yōu)秀企業(yè)，南鋼成功入選。工業(yè)和信息化部還在40家優(yōu)秀企業(yè)中優(yōu)選7家企業(yè)參加兩化融合貫標(biāo)成果展，南鋼作為鋼企唯一代表、江蘇省三家企業(yè)之一參展，金恒科技咨詢顧問現(xiàn)場介紹南鋼兩化融合貫標(biāo)做法，得到工有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)高度肯定。

金恒科技幫助江蘇恩華藥業(yè)股份有限公司（以下簡稱恩華藥業(yè)）建立了符合標(biāo)準(zhǔn)要求和企業(yè)管理需要的兩化融合管理體系，經(jīng)過3個多月試運(yùn)行，于2015年12月通過第二階段評估認(rèn)定。

江蘇永鋼集團(tuán)有限公司于2015年8月，與金恒科技簽訂兩化融合貫標(biāo)及IT規(guī)劃咨詢服務(wù)合同，打造貫標(biāo)新模式。目前，該企業(yè)已完成兩化融合現(xiàn)狀調(diào)研評估診斷、IT規(guī)劃，正在進(jìn)行IT治理和兩化融合管理體系文件編寫工作。

鈦能科技股份有限公司于2015年11月與金恒科技簽訂兩化融合管理體系貫標(biāo)咨詢服務(wù)合同，12月底正式開始執(zhí)行合同。目前，該項目處于內(nèi)審和管理評審階段。

金橋豐益氯堿（連云港）有限公司于2016年6月與金恒科技簽訂兩化融合管理體系貫標(biāo)咨詢服務(wù)合同，6月初正式開始執(zhí)行合同。目前，該合同正處于體系文件編寫階段。

第2篇：建筑智能一體化資質(zhì)范文

【關(guān)鍵詞】 智能建筑；智能化集成系統(tǒng)；高科技；工程應(yīng)用

enhancement of intelligent building design and construction level

【abstract】 an important sign of intelligent building integration system that is intelligent communications automation, building au-

tomation and office automation equipment, the three systems integration. the original buildings in the "weak" system level upgrade. this

higher level of intelligent building analysis of the problems.

【key words】 intelligent building； intelligent integration system； high-tech； engineering application

智能建筑是現(xiàn)代建筑業(yè)更新?lián)Q代的必然產(chǎn)物，也是現(xiàn)代電子技術(shù)與人類古老行業(yè)的結(jié)合，是一項巨大的系統(tǒng)工程，也是現(xiàn)代社會進(jìn)步的標(biāo)志。一個國家擁有多少數(shù)量的智能建筑，及建筑物智能化程度的高低，顯示出國民經(jīng)濟(jì)綜合實力的表現(xiàn)。智能建筑將是以后建筑的主要潮流，但在現(xiàn)在還存在一些具體問題，阻礙著智能建筑的順利發(fā)展，帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失及浪費(fèi)，必須抓住發(fā)展機(jī)遇，從明確認(rèn)識，完善政策，充分利用高新技術(shù)，提高專業(yè)人員技術(shù)素質(zhì)，借鑒國內(nèi)外成功經(jīng)驗，發(fā)展建設(shè)智能工程，尋求處理問題的方法措施。

1智能建筑是建筑物發(fā)展方向

智能建筑的重要標(biāo)志是智能化集成系統(tǒng)，也就是通訊自動化，建筑設(shè)備自動化和辦公自動化三個系統(tǒng)的集成。是原來建筑物中“弱電”系統(tǒng)水平的極大提升。這種提升使不少人在認(rèn)識上產(chǎn)生了誤區(qū)，許多業(yè)主及設(shè)計人員對智能建筑的功能，信息化產(chǎn)品了解較少，形成一種盲目的“智能熱” ，造成智能建筑的規(guī)模和功能超出實際需要。事實上智能建筑屬于高科技，投入也相對高，工程有一定難度，技術(shù)含量高風(fēng)險也大。國家智能建筑專業(yè)委員會把智能建筑定義為:“智能建筑系利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機(jī)，通信技術(shù)，信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控，對信息資源的管理和對使用者的信息服務(wù)及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理，適合信息社會需要并且安全，高效，舒適，便利和靈活特點的建筑物”。對于高智能的建筑物未來發(fā)展，必須要有足夠的認(rèn)識深度，根據(jù)不同的需求發(fā)展需要的智能建筑。在我國的智能建筑，其智能化程度與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，堅持既經(jīng)濟(jì)又實用為發(fā)展方向。設(shè)計中各種智能化系統(tǒng)存在的必要性能否滿足建設(shè)者的需要，必須樹立以人為本觀念。

2完善適應(yīng)的政策措施

智能建筑的發(fā)展將進(jìn)入一個發(fā)展快車道，人們的傳統(tǒng)觀念及舊規(guī)程不能適應(yīng)時代前進(jìn)的需要。對于智能建筑專業(yè)的規(guī)范化，必須統(tǒng)一才能適應(yīng)發(fā)展的要求。智能建筑開發(fā)突出的問題是缺乏規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商對參于建設(shè)的各方如設(shè)計，集成商及供貨商沒有更有效的監(jiān)控措施，使用到工程的智能化設(shè)備在無檢測，無規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)情況下任其使用和隨意驗收，而交工后不能正常使用，造成智能建筑整體功能不完善，達(dá)不到智能化要求?，F(xiàn)在國內(nèi)智能化建筑市場還缺乏規(guī)范行為，需要從行政管理和技術(shù)措施上對智能建筑市場和質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)管力度。智能建筑的發(fā)展必須符合中國政府發(fā)表的“中國21世紀(jì)議程”中提出的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的總方針。政府參于和指導(dǎo)規(guī)范智能建筑的管理極其關(guān)鍵，理順現(xiàn)行建設(shè)體制，按市場規(guī)則引導(dǎo)和推動智能建筑的快速發(fā)展。具體操作上要建立健全智能建筑的管理體制，完善設(shè)計，施工，系統(tǒng)集成，工程監(jiān)理單位的資質(zhì)審批，嚴(yán)格制度審查及工程驗收制度。制定相應(yīng)的法規(guī)和管理辦法，使得有法可依，有章可循，加大處罰，使我國智能建筑從小到大，從局部到整體形成一個優(yōu)良體系。

3智能建筑一體化運(yùn)作

智能化建筑技術(shù)不同于傳統(tǒng)的技術(shù)領(lǐng)域，智能化建筑技術(shù)是新興的高科技領(lǐng)域，技術(shù)發(fā)展并不完美，處于發(fā)展變化之中。因智能化建筑不是單一建筑或單一設(shè)備產(chǎn)品，而是多學(xué)科多個專業(yè)技術(shù)綜合應(yīng)用的整體建筑產(chǎn)品。其技術(shù)發(fā)展必須要多個行業(yè)，多個管理部門的協(xié)調(diào)共同發(fā)展。可見傳統(tǒng)工程設(shè)計單位專業(yè)技術(shù)構(gòu)成，己遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)現(xiàn)時代建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計的需要。智能建筑技術(shù)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)外，新興的環(huán)保生態(tài)學(xué)，生物工程學(xué)，生物電子學(xué)，仿生學(xué)，新材料學(xué)等技術(shù)發(fā)展，正在滲透到建筑智能化多學(xué)科技術(shù)領(lǐng)域中，實現(xiàn)人類聚居環(huán)境的發(fā)展目標(biāo)。智能建筑是隨著信息時展起來的新技術(shù)，是集計算機(jī)，通信，自動控制，土建及裝飾，水，電，暖通等專業(yè)融為一體的綜合性學(xué)科。智能建筑技術(shù)必然要求建筑設(shè)計與其相適應(yīng)，因此工程設(shè)計單位必須及時調(diào)整相應(yīng)專業(yè)結(jié)構(gòu)，更新加強(qiáng)智能化高新技術(shù)相關(guān)專業(yè)的技術(shù)力量。

4提高設(shè)計人員專業(yè)水平

智能建筑的設(shè)計與施工人員的素質(zhì)總體水平急待提高。許多設(shè)計單位沒有智能建筑化系統(tǒng)的設(shè)計資質(zhì)，缺乏智能化專業(yè)設(shè)計人才，特別是建筑“弱電”人才，在智能設(shè)計與施工管理方面均存在嚴(yán)重不足。導(dǎo)致許多設(shè)計技術(shù)問題遺留給集成供應(yīng)商或施工單位，造成智能化系統(tǒng)的質(zhì)量低劣和先天不足。因此，智能建筑的管理者與使用者的素質(zhì)也應(yīng)全面提升。

5總結(jié)經(jīng)驗提高整體水平

智能建筑已經(jīng)成為世界建筑發(fā)展的趨勢。國外發(fā)達(dá)國家正在嘗試運(yùn)用高新技術(shù)建設(shè)智能型綠色建筑和生態(tài)建筑?，F(xiàn)在發(fā)達(dá)國家智能建筑不僅在數(shù)量上大增，而且將智能建筑逐步從單體向區(qū)域化，城市化方向發(fā)展。探尋人類生存和生活聚居環(huán)境空間的可持續(xù)發(fā)展模式，已成為重要的國際技術(shù)發(fā)展趨勢。據(jù)介紹美國智能大廈幾萬幢，而日本新建建筑中80%以上實現(xiàn)了智能化，還有一些大城市建設(shè)了智能化街區(qū)，智能化大樓群等。智能化建筑的發(fā)展帶動了一批相關(guān)技術(shù)與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如電子，計算機(jī)，自動化，電子技術(shù)等。智能建筑的領(lǐng)域中國內(nèi)起步較晚，但經(jīng)過建筑界人們的艱辛努力，與發(fā)達(dá)國家的差距正在縮小?，F(xiàn)在我國的智能化建筑正在高速發(fā)展，特別是上海，北京，廣州及深圳等發(fā)達(dá)城市，市場潛力十分巨大。值得注意的是，我國的智能建筑無論建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，還是質(zhì)量方面不能與國外相比，只能算是準(zhǔn)智能建筑。要充分利用當(dāng)今的信息技術(shù)，加強(qiáng)國際間的交流合作，趕上國際先進(jìn)水平，而不要重復(fù)別人走過的彎路。智能建筑雖然有明顯的優(yōu)勢，但造價偏高，涉及多個高新技術(shù)和產(chǎn)品，國內(nèi)從經(jīng)濟(jì)實力，技術(shù)應(yīng)用及管理水平上與發(fā)達(dá)國家相比還是有大的差距。由于智能建筑領(lǐng)域發(fā)展很快，技術(shù)也在不斷變化中，因此，對國外先進(jìn)技術(shù)不宜以行政手段強(qiáng)制在某一技術(shù)或協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)上，應(yīng)采取優(yōu)勝劣汰的市場經(jīng)濟(jì)中，使其符合國內(nèi)實際需要。

6堅持可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)智能化生活小區(qū)

社會己進(jìn)入到信息時代，依賴科學(xué)技術(shù)創(chuàng)造舒適的生活空間。智能小區(qū)的提出是社會個信息化改變?nèi)藗兩罘绞降闹匾w現(xiàn)。推行小區(qū)建設(shè)符合中國國情，既可節(jié)省土地又便于加強(qiáng)城市規(guī)劃管理。綜觀國外智能建設(shè)小區(qū)發(fā)展，國內(nèi)小區(qū)發(fā)展處于初期走步階段。從實際使用角度出發(fā)，社區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)為未來真正的智能小區(qū)搭建基礎(chǔ)平臺。要建立智能化住宅的質(zhì)量保證，加快物業(yè)管理的立法，形成基本完善的產(chǎn)業(yè)政策體系。建設(shè)好智能小區(qū)的關(guān)鍵要處理好兩個方面問題: ①市場定位: 由于智能小區(qū)提供的是商品化住宅，是面向社會的各種人居住，小區(qū)與智能大廈相比，市場化特征更為突出。②經(jīng)濟(jì)適用性，智能小區(qū)的建設(shè)必須是經(jīng)濟(jì)適用，可靠安全，開放和可持續(xù)發(fā)展性，其中經(jīng)濟(jì)適用是關(guān)鍵的。人們需要可以承受的智能化建筑，沒有實際應(yīng)用的智能化建筑是人們所不被接受。

綜上淺述，隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，智能建筑會逐漸走向規(guī)范化和正規(guī)化，在質(zhì)和量上有一個大的提升。智能化建筑這一高科技產(chǎn)物為建筑業(yè)開創(chuàng)了新的內(nèi)涵，同時也使現(xiàn)代建筑業(yè)在領(lǐng)域的各個環(huán)節(jié)發(fā)揮人的聰明和創(chuàng)造力，為我國智能建筑事業(yè)的高速發(fā)展提供科學(xué)有序，規(guī)范健康的中國道路。

參考文獻(xiàn)

1竇志等.建筑師與智能建筑 [m].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2003

第3篇：建筑智能一體化資質(zhì)范文

IT與IB的融合

“必須把IT和IB（智能建筑）融合起來。”柴永茂深有感觸地向記者介紹，數(shù)據(jù)中心早已經(jīng)不是找個地兒放計算機(jī)的概念了，必須搭建適合IT設(shè)備的環(huán)境，兼顧包括選址、基建、配電、布線甚至是機(jī)房裝飾裝修在內(nèi)的智能建筑和安全高效運(yùn)行網(wǎng)絡(luò)、存儲、服務(wù)器等IT設(shè)施兩個方面。

云計算和物聯(lián)網(wǎng)迅速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心市場也是如此。太極股份的數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)也不例外。作為一家綜合信息服務(wù)提供商，太極股份從最初幾名專家組建“場地部”為小型機(jī)搭建適合的工作環(huán)境，到現(xiàn)在為人保的南方災(zāi)備中心在佛山建幾萬平方米的數(shù)據(jù)中心，有著豐富的項目建設(shè)及管理經(jīng)驗。

2010年12月，太極股份數(shù)據(jù)中心事業(yè)部正式成立。太極股份是機(jī)房設(shè)計及施工驗收國家標(biāo)準(zhǔn)的參編單位，具備業(yè)內(nèi)最完備的資質(zhì)體系，具有包括電子工程設(shè)計甲級和專業(yè)承包一級資質(zhì)；具有計算機(jī)信息系統(tǒng)集成一級資質(zhì)，可實現(xiàn)機(jī)房工程與IT系統(tǒng)的無縫集成，減少用戶的協(xié)調(diào)負(fù)擔(dān)；通過ISO9000（質(zhì)量管理）/14000（環(huán)境管理）/28000（職業(yè)健康）三體系認(rèn)證。

談到為何成立獨立的數(shù)據(jù)中心事業(yè)部，仲愷說：“雖然我們原來也有智能樓宇和數(shù)據(jù)中心系統(tǒng)集成的業(yè)務(wù)，但這些業(yè)務(wù)和人員分散在公司各個部門。面對越來越多的大型項目，在公司內(nèi)部需要協(xié)調(diào)多個部門。所以我們認(rèn)識到必須整合現(xiàn)有資源，聚沙成塔，為行業(yè)用戶提供全方位的數(shù)據(jù)中心解決方案。”

據(jù)介紹，太極公司數(shù)據(jù)中心事業(yè)部現(xiàn)在有100多人，針對政府、金融、電信和大型企業(yè)提供從設(shè)計到建設(shè)到運(yùn)行甚至增值的一體化服務(wù)，細(xì)分為三大部門：第一是咨詢部，幫助用戶從應(yīng)用入手進(jìn)行數(shù)據(jù)中心的設(shè)計，其中既包括選址、基礎(chǔ)建設(shè)這類的底層基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，更包括IT架構(gòu)、數(shù)據(jù)整合、數(shù)據(jù)應(yīng)用等方面考慮；第二是基礎(chǔ)建設(shè)部，既做針對行業(yè)用戶的技術(shù)培訓(xùn)，又提供包括配電、空調(diào)、智能化、機(jī)房裝飾裝修等在內(nèi)的數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和像服務(wù)器、網(wǎng)路、存儲、網(wǎng)絡(luò)安全建設(shè)和系統(tǒng)集成，還提供機(jī)房評估、改造類的伴隨服務(wù)；第三是運(yùn)維托管部，由熟悉空調(diào)、配電、UPS、油機(jī)，同時又熟悉IT的技術(shù)人員提供數(shù)據(jù)中心的運(yùn)維托管，另外還可以提供像建設(shè)門戶或者安全類的增值服務(wù)。

讓用戶忽視你的存在

太極股份建設(shè)數(shù)據(jù)中心的理念主張自上而下的方式，也就是先弄清用戶需求，看用戶跑什么服務(wù)，訪問量、下載量、數(shù)據(jù)量得多大，安全要求如何，從應(yīng)用需求出發(fā)，測算需要多少服務(wù)器、多大帶寬，考慮冗余，再決定IT基礎(chǔ)設(shè)施的搭建，然后根據(jù)IT基礎(chǔ)設(shè)施完成配套的基建。而其中，太極公司的最大優(yōu)勢就是可實現(xiàn)數(shù)據(jù)中心工程與IT系統(tǒng)的無縫集成。

同時，仲愷也強(qiáng)調(diào)一個理念，數(shù)據(jù)中心建得好不如用得好。為了保障用戶數(shù)據(jù)中心的穩(wěn)定可靠、持續(xù)安全、及時響應(yīng)、節(jié)能高效，太極數(shù)據(jù)中心事業(yè)部的秘訣是“讓用戶忽視你的存在”。所謂“用戶的忽視”其實是意味著得用專業(yè)、扎實的工作保障數(shù)據(jù)中心的穩(wěn)定，不出故障，同時像增效節(jié)能等方面的改造要想在用戶前面。

第4篇：建筑智能一體化資質(zhì)范文

隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能化系統(tǒng)工程在工程建設(shè)項目中所占造價的比重和重要性逐年上升，已成為建設(shè)項目功能和使用上的一個不可缺少重要組成部分，為人們生活質(zhì)量和品質(zhì)的提高發(fā)揮著重要的作用。建設(shè)項目的智能化系統(tǒng)工程項目管理，也作為一個專門的學(xué)科越來越得到人們的重視。

1、概述

建筑智能化項目管理，同其他項目管理一樣，“是通過項目各方相關(guān)者的合作，在項目活動中運(yùn)用專門的知識、技能、經(jīng)驗、工具、方法以及各種資源，以實現(xiàn)項目的目標(biāo)，即使項目能夠?qū)崿F(xiàn)或超過項目利益相關(guān)者的需要和期望。”項目管理的核心是項目的目標(biāo)控制，自項目開始至項目完成，通過項目規(guī)劃和項目控制，以使得項目實現(xiàn)其質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、技術(shù)目標(biāo)和成本目標(biāo)。“項目規(guī)劃”主要的工作任務(wù)是確定項目范圍、實現(xiàn)目標(biāo)、工作任務(wù)、實施計劃等。“項目控制”是在項目管理實施期內(nèi)，通過管理與控制的策略和措施而達(dá)到預(yù)設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)。預(yù)設(shè)實現(xiàn)目標(biāo)包括：“質(zhì)量目標(biāo)”指的是智能化系統(tǒng)工程在施工、設(shè)備、系統(tǒng)等方面通過檢測和驗收達(dá)到事先確定的質(zhì)量目標(biāo)和要求；“進(jìn)度目標(biāo)”指的是智能化系統(tǒng)工程在一個確定的時間段內(nèi)完成本項目的所有內(nèi)容和任務(wù)；“技術(shù)目標(biāo)”指的是智能化系統(tǒng)工程在設(shè)計、技術(shù)應(yīng)用、實現(xiàn)功能等方面，通過工程實施和檢測與驗收達(dá)到事先設(shè)計確定的技術(shù)應(yīng)用和實現(xiàn)功能的要求；“成本目標(biāo)”指的是智能化系統(tǒng)工程項目實施結(jié)束，并通過項目審計和決算后，整個智能化項目的成本控制在預(yù)設(shè)投資的范圍內(nèi)。通常智能化系統(tǒng)工程項目管理可分為四個主要階段：施工圖深化設(shè)計、系統(tǒng)集成、工程施工、系統(tǒng)運(yùn)營管理。根據(jù)智能化系統(tǒng)項目特點，確定項目管理要點，為實現(xiàn)項目的管理目標(biāo)做好每個階段的過程控制。

2.智能化系統(tǒng)項目管理的特點：

（1）項目管理的專業(yè)性

智能化系統(tǒng)的主體核心技術(shù)是數(shù)字化與智能化技術(shù)，智能化系統(tǒng)工程屬信息系統(tǒng)工程的范疇，其技術(shù)含量高、知識更新快，新技術(shù)層出不窮。智能化應(yīng)用的專業(yè)性，主要體現(xiàn)在技術(shù)應(yīng)用的多樣性和綜合性。智能化應(yīng)用技術(shù)包括：信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊技術(shù)、自動化控制技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)、軟件技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)、數(shù)據(jù)庫技術(shù)、多媒體技術(shù)、智能卡技術(shù)、視頻傳輸技術(shù)等，同時智能化系統(tǒng)綜合采用多元信息傳輸、監(jiān)控和管理，以及一體化信息與監(jiān)控系統(tǒng)集成等高新科技，實現(xiàn)信息共享、網(wǎng)絡(luò)融合、功能協(xié)同。另一方面，建筑智能化技術(shù)是一門全新的綜合綜合應(yīng)用技術(shù)，在這個系統(tǒng)項目管理專業(yè)技術(shù)要求高，如果對智能化系統(tǒng)工程的難度和技術(shù)的復(fù)雜性、相關(guān)性、集成性認(rèn)識不足，對智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)過程、步驟、模式、方法缺少了解，缺乏系統(tǒng)相關(guān)的經(jīng)驗，其結(jié)果可能因不夠重視或期望過高，而導(dǎo)致智能化系統(tǒng)工程項目大大偏離原預(yù)期。

（2）項目管理的系統(tǒng)化

智能建筑是指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控、對信息資源的管理和對使用者的信息服務(wù)及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理，適合信息社會需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的建筑物。智能建筑是社會信息化與經(jīng)濟(jì)國際化的必然產(chǎn)物，是多學(xué)科、高新技術(shù)的巧妙集成。智能建筑具有多學(xué)科、多技術(shù)系統(tǒng)綜合集成的特點。因此智能化系統(tǒng)工程項目管理應(yīng)以系統(tǒng)論為管理思想的理論基礎(chǔ)，注重把握項目的整體性、研究項目內(nèi)部各要素、系統(tǒng)集成與子系統(tǒng)之間的關(guān)系以及項目于內(nèi)外部環(huán)節(jié)之間的關(guān)系。

3、智能化系統(tǒng)項目管理要點：

（1）主承包商（系統(tǒng)集成商）及項目經(jīng)理的選擇是智能化系統(tǒng)項目管理成敗的關(guān)鍵。智能化系統(tǒng)工程項目通常由主承包商（系統(tǒng)集成商）對各子系統(tǒng)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)、管理與控制的工程運(yùn)作模式較多，系統(tǒng)集成商是技術(shù)能力、工程管理、組織能力三者有機(jī)的“集成”。因此選擇一個稱職的主承包商（系統(tǒng)集成商）顯得尤為重要。目前市場上智能系統(tǒng)集成公司很多，有的系統(tǒng)集成公司有資質(zhì)但沒有集成技術(shù)設(shè)計能力，也有借用別的公司資質(zhì)冒充。一般來說，這類公司他們系統(tǒng)集成技術(shù)水平非常低，甚至于根本不懂系統(tǒng)集成技術(shù)，他們不考慮子系統(tǒng)之間的兼容性，不考慮子系統(tǒng)集成以后是否能夠安全可靠運(yùn)行，也不管系統(tǒng)能否滿足用戶需求，幾乎不做任何修改原樣照搬他人的弱電集成設(shè)計方案或者把設(shè)備廠商提供的單項子系統(tǒng)進(jìn)行簡單堆砌，完全依賴設(shè)備廠家七拼八湊做設(shè)計。為此，我們在選擇系統(tǒng)集成商的時候，要從資質(zhì)、技術(shù)、實力、業(yè)績、信譽(yù)多方面進(jìn)行考察和調(diào)研。成功的項目管理，重要的是項目管理的經(jīng)驗，特別在智能化系統(tǒng)工程項目的管理中。項目經(jīng)理不但要有類似項目成功管理的實踐經(jīng)驗，同時還應(yīng)有協(xié)調(diào)和協(xié)同各方利益相關(guān)者之間保持良好關(guān)系的策略和相互溝通的技巧。因此選擇項目經(jīng)理時，在考察項目經(jīng)理業(yè)績的同時，最好能針對本項目對各承包商的項目經(jīng)理舉行答辯會，在對各承包商的綜合考評中，項目經(jīng)理考察結(jié)果應(yīng)占據(jù)較大比重。

（2）施工圖深化設(shè)計是智能化系統(tǒng)項目管理目標(biāo)能否順利實現(xiàn)的前提條件大量工程項目的智能化系統(tǒng)工程施工圖深化設(shè)計由系統(tǒng)集成商設(shè)計，部分項目系統(tǒng)集成商參與智能化系統(tǒng)工程設(shè)計招投標(biāo)時，建筑施工主體工程已基本完成，建設(shè)單位急于進(jìn)行智能化系統(tǒng)工程施工，系統(tǒng)集成商在方案設(shè)計中標(biāo)后即進(jìn)入施工圖設(shè)計階段，初步設(shè)計及其評審這個重要階段往往被忽略，造成許多設(shè)計上的許多缺陷。由于設(shè)計上的缺陷，導(dǎo)致在施工過程中出現(xiàn)智能化系統(tǒng)工程與其他工種配合失調(diào)及返工浪費(fèi)和整體功能效果上的缺陷。因此建設(shè)工程項目的智能化系統(tǒng)工程設(shè)計全過程應(yīng)與建筑設(shè)計一樣，應(yīng)有方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計三個階段。智能化系統(tǒng)設(shè)計與建筑設(shè)計同步進(jìn)行是最佳做法。方案設(shè)計后經(jīng)評審進(jìn)入初步設(shè)計，初步設(shè)計后經(jīng)評審進(jìn)入施工圖設(shè)計，施工圖設(shè)計文件經(jīng)有關(guān)部門質(zhì)量審查，然后進(jìn)入施工招投標(biāo)，由施工單位(系統(tǒng)集成商)進(jìn)行深化設(shè)計，則設(shè)計過程基本完成。而且智能化系統(tǒng)施工圖深化設(shè)計與建筑物及室內(nèi)裝修密切相關(guān)，建筑物內(nèi)安防報警監(jiān)控點、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)安裝位置、門禁讀卡機(jī)安裝位置，以及辦公室、商業(yè)區(qū)、公共區(qū)域、會議室、設(shè)備機(jī)房等網(wǎng)絡(luò)、電話、電視信息點布置的位置都需要與裝修設(shè)計配合。在整個智能化系統(tǒng)工程項目施工圖深化設(shè)計和裝修工程設(shè)計過程中，需要進(jìn)行多次的設(shè)計溝通和協(xié)調(diào)，才能保證智能化系統(tǒng)監(jiān)控點、信息點位置和裝修設(shè)計相配合，達(dá)到智能化系統(tǒng)功能與裝修美感的一致性。#p#分頁標(biāo)題#e#

（3）做好系統(tǒng)集成、工程施工過程的嚴(yán)格控制管理和協(xié)調(diào)，是項目管理目標(biāo)實現(xiàn)的保證。智能化系統(tǒng)工程項目在交付施工圖設(shè)計成果后，進(jìn)入系統(tǒng)集成和工程施工執(zhí)行階段。通過智能化系統(tǒng)工程的系統(tǒng)集成和工程施工階段的執(zhí)行、控制和交付后，智能化系統(tǒng)工程項目管理進(jìn)入智能化運(yùn)營管理執(zhí)行階段。作為智能系統(tǒng)承包商的項目管理來說，只涉及前三個階段。智能化系統(tǒng)的集成是智能化系統(tǒng)工程實施的重點和難點，如果抓不住這個重點，將會使得整個智能化系統(tǒng)難以實現(xiàn)其綜合監(jiān)控和管理的功能，同時各個子系統(tǒng)的功能也很難充分體現(xiàn)。智能化系統(tǒng)階段性成果驗收與評估，是保證系統(tǒng)集成的重要保障。智能化集成系統(tǒng)階段性成果驗收與評估的內(nèi)容包括：集成系統(tǒng)深化技術(shù)方案審查、顯示頁面的標(biāo)準(zhǔn)化（包括集成門戶網(wǎng)站頁面、電子地圖、圖形圖標(biāo)、文字等）、集成信息內(nèi)容和信息流向的確認(rèn)、集成系統(tǒng)與第三方系統(tǒng)集成通訊接口和協(xié)議的確認(rèn)、搭建系統(tǒng)集成連調(diào)測試環(huán)境、集成應(yīng)用軟件的二次開發(fā)、應(yīng)用軟件和集成通訊接口的測試、集成系統(tǒng)聯(lián)調(diào)與試運(yùn)行、集成系統(tǒng)的竣工驗收、集成系統(tǒng)運(yùn)營管理、集成系統(tǒng)技術(shù)應(yīng)用提升與功能擴(kuò)展。施工階段應(yīng)做的具體工作：嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計和施工規(guī)范要求進(jìn)行安裝施工，確保施工質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。根據(jù)土建及其他相關(guān)專業(yè)的進(jìn)度，做好配合協(xié)調(diào)及本工程的進(jìn)度安排，確保進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)。根據(jù)設(shè)計圖紙、相關(guān)檢測、驗收規(guī)范，做好各項性能、功能檢測和調(diào)試試運(yùn)行工作，確保整體目標(biāo)的實現(xiàn)。

第5篇：建筑智能一體化資質(zhì)范文

關(guān)鍵詞：科技型綠色施工；技術(shù)體系；發(fā)展情況；應(yīng)用進(jìn)展

工程建設(shè)中，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負(fù)面影響的施工活動，實現(xiàn)四節(jié)一環(huán)保（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)）。工程施工對環(huán)境的集中性、持續(xù)性和突發(fā)性影響，決定了建筑業(yè)推進(jìn)綠色施工的迫切性和必要性。切實推進(jìn)綠色施工，使施工過程真正做到“四節(jié)一環(huán)?！睂τ诖偈弓h(huán)境友好，提升建筑業(yè)整體水平具有重要意義。

一、科技型綠色施工技術(shù)體系的概念

1.關(guān)于科技型綠色施工技術(shù)的定義

科技型綠色施工技術(shù)體系基于國家和社會的整體利益，著眼于微觀行業(yè)實施控制的方法，所強(qiáng)調(diào)的“節(jié)約”，是建立在人類自然和社會環(huán)境基礎(chǔ)上的節(jié)約，意在創(chuàng)造一種對人類自然和社會環(huán)境影響最小，利于資源高效利用和保護(hù)的全新施工體系?？萍夹途G色施工體系本身并非一項具體技術(shù)，而是針對整個施工行業(yè)的一個革命性變革，其影響范圍覆蓋整個施工過程的施工管理和技術(shù)內(nèi)容。施工企業(yè)會因推進(jìn)綠色施工增加施工過程的難度，也會因施工措施費(fèi)增大而使項目成本增加；但在實施效果上，會逐步顯現(xiàn)環(huán)境污染減少、短缺資源得到有效保護(hù)和充分利用，進(jìn)而為國家實現(xiàn)可持續(xù)高速發(fā)展和人類生存環(huán)境的有效改善做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

2.科技型綠色施工技術(shù)與傳統(tǒng)施工技術(shù)之差別及重點

施工是指具備相應(yīng)資質(zhì)的工程承包企業(yè)，通過管理和技術(shù)手段，配置一定資源，按照設(shè)計文件（施工圖），為實現(xiàn)合同目標(biāo)在工程現(xiàn)場所進(jìn)行的各種生產(chǎn)活動。科技型綠色施工目標(biāo)為：（質(zhì)量+安全+工期）+成本+環(huán)境保護(hù)。可見，科技型綠色施工與傳統(tǒng)施工的主要區(qū)別在于“目標(biāo)”要素中，除質(zhì)量、工期、安全和成本控制之外，綠色施工要把 “環(huán)境和資源保護(hù)目標(biāo)”作為主控目標(biāo)之一加以控制。正是因此，施工過程控制目標(biāo)數(shù)量的增多，必然導(dǎo)致施工企業(yè)施工成本的增加。而且，環(huán)境和資源保護(hù)方面的工作做得越多，要求得越嚴(yán)格，企業(yè)成本增加，施工項目部所面臨的虧損壓力就會越大。在此，科技型綠色施工所談到的“四節(jié)一環(huán)?！敝械摹八墓?jié)”與傳統(tǒng)的所謂“節(jié)約”是不盡相同的，有其特別的含義：出發(fā)點不同―動機(jī)、著眼點不同―角度、落腳點不同―效果、效益觀不同―國家。

可見，綠色施工所強(qiáng)調(diào)的“四節(jié)”并非以項目部的“經(jīng)濟(jì)效益最大化”為基礎(chǔ)，而是強(qiáng)調(diào)在環(huán)境和資源保護(hù)前提下的“四節(jié)”，是強(qiáng)調(diào)以“節(jié)能減排”為目標(biāo)的“四節(jié)”。因此，符合綠色施工做法的 “四節(jié)”，對于項目成本控制而言，一般是會造成施工成本的增加。但是，這種企業(yè)效益的“小損失”換來的卻是國家整體環(huán)境治理的“大收益”。這種局部利益與整體利益、眼前利益與長遠(yuǎn)利益在客觀上的不一致性，肯定會增加推進(jìn)綠色施工的困難，因此要充分估計在施工行業(yè)推動綠色施工的復(fù)雜性和艱難性。

二、綠色施工與綠色建筑的關(guān)系

綠色建造是在全社會倡導(dǎo)“可持續(xù)發(fā)展”、“循環(huán)經(jīng)濟(jì)”和“低碳經(jīng)濟(jì)”等大背景下提出的一種新型建造理念，要求所有建造參與者積極承擔(dān)社會責(zé)任，在建筑工程設(shè)計、施工和維修的全過程中，綜合考慮環(huán)境影響和資源利用效率，追求各項活動的資源投入減量化、資源利用高效化、廢棄物排放最小化，最終達(dá)到“資源節(jié)約、環(huán)境友好、過程安全、品質(zhì)保證”的建造目標(biāo)。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

綠色施工與綠色建筑的關(guān)系主要表現(xiàn)為：綠色施工表現(xiàn)為一種過程；綠色建筑表現(xiàn)為一種狀態(tài)或者說產(chǎn)品。綠色施工可為綠色建筑增色；綠色施工不一定建成綠色建筑；綠色建筑形成，必須首先使設(shè)計成為“綠色”；綠色施工關(guān)鍵在于施工組織設(shè)計和施工方案策劃成“綠色”，才能使施工過程成為綠色。綠色施工主要涉及施工期間，它對環(huán)境影響相當(dāng)集中，施工過程做到綠色，一般會增加施工成本，但對社會及人類生存環(huán)境是一種“大節(jié)約”。綠色建筑事關(guān)居住者的健康，運(yùn)行成本和使用功能，對整個使用周期均有重大影響。

綜上，綠色施工與綠色建筑互有關(guān)聯(lián)又各自獨立，建設(shè)部既抓綠色建筑，又抓綠色施工，確屬雙管齊下之，長此堅持，必會取得良效。我們作為施工企業(yè)，切實在施工過程做到“四節(jié)一環(huán)?！?，積極推進(jìn)綠色施工，對于實施科學(xué)發(fā)展觀，在建筑行業(yè)實踐“低碳經(jīng)濟(jì)”發(fā)展思想，促使環(huán)境友好，提升建筑業(yè)綠色施工水平是刻不容緩，大勢所趨的偉大壯舉。

1.與節(jié)約型工地的差別

綠色施工是以環(huán)境保護(hù)為前提的“節(jié)約”，其內(nèi)涵相對寬泛。節(jié)約型工地活動相對于綠色施工，其涵蓋范圍相對較小，是以節(jié)約為核心主題的施工現(xiàn)場專項活動，重點突出了綠色施工的“節(jié)約”要求，是推進(jìn)綠色施工的重要組成部分，對于促進(jìn)施工過程最大限度的實現(xiàn)節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材的“大節(jié)約”具有重要意義。

2.與節(jié)能降耗的關(guān)系

倡導(dǎo)“節(jié)能降耗”活動，是當(dāng)前建筑業(yè)發(fā)展的核心要求 ，是推進(jìn)以“節(jié)能降耗”為重點的綠色施工活動之一。綠色施工包含節(jié)能降耗，是綠色施工的主要內(nèi)容。推進(jìn)綠色施工可促進(jìn)節(jié)能降耗進(jìn)入良性循環(huán)，而節(jié)能降耗把綠色施工的節(jié)能要求落到了實處。我國是耗能大國，又是能源利用效率較低的國家 ，當(dāng)前我們必須把“節(jié)能降耗”作為推進(jìn)綠色建筑和綠色施工的重中之重，抓出成效。

3.綠色施工實質(zhì)

推進(jìn)綠色施工，說到底，是施工行業(yè)貫徹科學(xué)發(fā)展觀思想，實現(xiàn)國家可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)環(huán)境，替國分憂，勇敢承擔(dān)社會責(zé)任的一種積極應(yīng)對措施，是企業(yè)面對嚴(yán)峻的經(jīng)營形勢和嚴(yán)酷的環(huán)境壓力，自我加壓，挑戰(zhàn)歷史和未來工程建設(shè)模式的一種施工活動。

三、我國推進(jìn)科技型綠色施工技術(shù)的進(jìn)展和應(yīng)用分析

2003年中國申報奧運(yùn)成功時提出“綠色奧運(yùn)、科技奧運(yùn)、人文奧運(yùn)”的理念后，建筑領(lǐng)域的綠色概念開始逐漸形成。在2003-2008年北京奧運(yùn)會的籌辦和舉辦過程中，我國在城市建設(shè)、施工管理、運(yùn)行等各個環(huán)節(jié)都踐行了綠色奧運(yùn)理念，大力推行了建筑節(jié)能、環(huán)境與生態(tài)保護(hù)、資源可持續(xù)利用等。建筑施工對環(huán)境產(chǎn)生的突發(fā)性、集中性和持續(xù)性影響，已經(jīng)引起世人的廣泛關(guān)注。節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境已經(jīng)成為建筑業(yè)企業(yè)和工程項目施工義不容辭的歷史責(zé)任，已經(jīng)形成廣泛的主流意識。

1.太陽能與建筑一體化應(yīng)用技術(shù)

太陽能是一個巨大的能量源，每秒輻射到地球上的能量相當(dāng)于500萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。歐盟和美國都大力鼓勵太陽能技術(shù)。我國政府2009年相出臺了一系列的扶持政策，建筑節(jié)能成為國家優(yōu)先支持的重要行業(yè)?！敖ㄖc太陽能一體化”設(shè)計是指在建筑規(guī)劃設(shè)計之初，利用屋面構(gòu)架、建筑屋面、陽臺、外墻及遮陽等，將太陽能利用納入設(shè)計內(nèi)容，使之成為建筑的一個有機(jī)組成部分。

（1）太陽能與建筑光熱一體化：是利用太陽能轉(zhuǎn)化為熱能的利用技術(shù)，建筑上直接利用的方式有：①利用太陽能空氣集熱器進(jìn)行供暖；②利用太陽能熱水器提供生活熱水；③基于集熱一儲熱原理的間接加熱式被動太陽房；④利用太陽能加熱空氣產(chǎn)生的熱壓增強(qiáng)建筑通風(fēng)。目前利用利用太陽能熱水器提供生活熱水的技術(shù)比較普遍。

（2）太陽能與建筑光電一體化：是指利用太陽能電池將白天的太陽能轉(zhuǎn)化為電能由蓄電池儲存起來，晚上在放電控制器的控制下釋放出來，供室內(nèi)照明和其他需要。光電池組件由多個單晶硅或多晶硅單體電池通過串并聯(lián)組成，其主要作用是把光能轉(zhuǎn)化為電能。目前多采用把太陽電池組件發(fā)電方陣形成一個整體屋頂建筑構(gòu)件來替代傳統(tǒng)建筑物南坡屋頂，實現(xiàn)了太陽能發(fā)電和建筑的完美結(jié)合。

2.供熱計量技術(shù)

我國的供熱采暖系統(tǒng)長期以來一直采用室內(nèi)垂直單管串聯(lián)方式，用戶無法自行調(diào)節(jié)室溫，更談不上按熱量計量。經(jīng)過近幾年國內(nèi)外許多單位的共同努力，在供熱系統(tǒng)溫控與熱計量技術(shù)方面取得了一定的成果和經(jīng)驗，有了一個良好的開端。特別是最近兩年，供熱系統(tǒng)溫控與熱計量技術(shù)發(fā)展很快，各地進(jìn)行了許多試點示范工程，北方主要大城市相繼出臺了關(guān)于住宅供熱采暖系統(tǒng)分戶熱計量的管理規(guī)定，北京、天津還編制了實施規(guī)程，供熱計量收費(fèi)逐漸在我國推廣。

3.新型建筑能耗技術(shù)

（1）中水回用、雨水回收技術(shù)：近年來城市地下水減少很快，城市水資源使用受到限制，因此引入了雨水回收系統(tǒng)，也在很大程度上實現(xiàn)了節(jié)水。

（2）熱交換新風(fēng)置換技術(shù)：全熱交換器通過24小時不間斷的換氣，使住宅整體保持新鮮工期的流通，由熱交換芯將室排出的空氣和室外引進(jìn)的空氣進(jìn)行溫度和濕度的交換，減少換氣時的能量損失，可以達(dá)到節(jié)的效果。

（3）植物立體綠化技術(shù)：該技術(shù)的種植床由外皮包裹基質(zhì)，內(nèi)埋有微孔中空纖維管，可以均勻地供應(yīng) 水和營養(yǎng)成分，組合若干單元可形成大面積植被，并可方便地鋪設(shè)或轉(zhuǎn)移。特別有利于種植草皮，實現(xiàn)建筑（屋頂、墻面）的立體綠化。在部分屋頂和西側(cè)墻使用該技術(shù)完成建筑物立體綠化，起到凈化空氣、防止粉塵污染、減少城市噪 音及光污染、降低城市熱島效應(yīng)等作用。

（4）隔音降噪系統(tǒng)：外墻系統(tǒng)、外窗系統(tǒng)和樓板均采用隔音構(gòu)造措施，有效阻隔外界及樓層間的噪聲，提供安靜的室內(nèi)環(huán)境。

（5）女兒墻、屋頂及地下保溫系統(tǒng)：街區(qū)從樓基到樓頂，形成嚴(yán)密的隔熱保溫體系。保持智能居所的獨立性，減少能量散失。屋頂設(shè)置較厚的保溫層，女兒墻部分也嚴(yán)密包裹，并且把隔熱層延伸到地面凍土層以下，形成閉合的保溫隔熱體系，全方位阻隔能量流失。

（6）絕緣外墻系統(tǒng)：街區(qū)外墻在結(jié)構(gòu)之外設(shè)置了特別的保溫層，起到保溫隔熱的作用，像給房子穿了保溫隔熱的外衣。此系統(tǒng)的技術(shù)整合，使住宅的制冷采暖能耗大大低于傳統(tǒng)住宅。

（7）自然通風(fēng)、采光：自然通風(fēng)是由來自室外風(fēng)速形成的“壓差”和建筑表面的洞口間位置及溫度造成的“溫差”形成的室內(nèi)外空氣流動。按照熱力學(xué)原 理，建筑室內(nèi)溫度有沿高度逐漸向上遞增的特點。屋頂是形成溫差、組織氣流的重要環(huán)節(jié)，當(dāng)室內(nèi)存在貫穿整幢建筑的“豎井”空間時，就可利用其上下兩端的溫差來加速氣流，以帶動室內(nèi)通風(fēng)，其實質(zhì)就是“溫差―熱壓―通風(fēng)”的原理。

光導(dǎo)照明系統(tǒng)而打破了照明完全依靠電力的觀念，是一種綠色、健康、環(huán)保、無能耗的照明產(chǎn)品。光導(dǎo)照明系統(tǒng)的采光器可以濾掉了大部分陽光中的有害成份紫紅外線，同時對太陽光中的具有放射性的射線也進(jìn)行了排除，給人類提供了安全陽光新概念，不用擔(dān)心在陽光下皮膚會變黑和灼傷、人體缺鈣，也不用為夏天強(qiáng)烈的紫外線輻射而擔(dān)心。

4.住宅建筑（小區(qū)）智能化綜合技術(shù)

以住宅的物業(yè)管理系統(tǒng)、工作業(yè)務(wù)系統(tǒng)為核心，集成建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、智能卡應(yīng)用系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等，實現(xiàn)信息共享。為居住者提供舒適、安全、便利的生活環(huán)境。

（1）微電網(wǎng)控制：可再生能源（太陽能發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電、沼氣發(fā)電）的特點是容量?。ù笮惋L(fēng)場除外）、間歇性強(qiáng)，適宜就地開發(fā)利用，用于滿足本地負(fù)荷。也就是說此部分能源現(xiàn)階段只能在一個局部范圍（例如一個小區(qū)、一個城鎮(zhèn)）應(yīng)用，不足部分還需要由公共電網(wǎng)補(bǔ)充。在能源的利用角度來說應(yīng)鼓勵在局域使用多種生態(tài)能源，使它們之間互為補(bǔ)充，以達(dá)到能源供應(yīng)的安全性和連續(xù)性?？刂茙追N生態(tài)能源之間轉(zhuǎn)換及公共電網(wǎng)轉(zhuǎn)換的系統(tǒng)稱為微電網(wǎng)控制系統(tǒng)。

（2）智能小區(qū)低碳地下車庫：是指在大型的小區(qū)地下停車場建設(shè)中采用一種由光導(dǎo)照明、太陽能發(fā)電、LED燈和節(jié)能燈照明，結(jié)合微電網(wǎng)控制管理技術(shù)實現(xiàn)電能最低消耗。并對車輛進(jìn)出與停放實現(xiàn)綜合智能化管理。

四、基于推進(jìn)科技型綠色施工技術(shù)體系的設(shè)想

科技型綠色施工技術(shù)體系不能僅限于概念炒作，必須著眼于政策法規(guī)保障、管理制度創(chuàng)新、四新技術(shù)開發(fā)研究、傳統(tǒng)技術(shù)改造，促使政府、業(yè)主和總承包商多方主體協(xié)同努力推動，方能取得實效。綠色施工技術(shù)是綠色施工的基礎(chǔ)。全面推進(jìn)科技型綠色施工技術(shù)開發(fā)研究，當(dāng)成為建筑業(yè)技術(shù)研究的重點領(lǐng)域：

1.強(qiáng)化對符合綠色概念的四新技術(shù)開發(fā)研究

包括建筑護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫技術(shù)；采光屋頂太陽能利用及光伏發(fā)電綜合技術(shù)；玻璃幕墻太陽能利用及光伏發(fā)電綜合施工技術(shù)；新型模架體系開發(fā)；綠色混凝土技術(shù)等。

2.資源再生利用技術(shù)研究

如施工現(xiàn)場廢棄物減量化與再生利用綜合技術(shù)；工程降水對施工安全及周邊環(huán)境影響及防治技術(shù)；減少和避免基坑降水施工綜合技術(shù)；施工降水回灌及循環(huán)利用技術(shù)；綠色施工環(huán)境效果檢測技術(shù)等。

3.施工機(jī)具設(shè)備開發(fā)研究

綠色混凝土和砂漿攪拌站設(shè)備制造技術(shù)研究；節(jié)能、降耗和降噪的新型施工機(jī)具開發(fā)研究；起重機(jī)械安全作業(yè)網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)管技術(shù)；砂漿輸送、噴射與攤平裝備研究等。

五、總結(jié)

綠色理念的在建筑業(yè)的真正落實是一個社會問題，至少是一個系統(tǒng)性的行業(yè)問題，沒有國家政策的支持，沒有政府的系統(tǒng)推進(jìn)措施，欲實現(xiàn)建筑行業(yè)的綠色目標(biāo)是極其困難的，特別對于綠色施工過程的實現(xiàn)，則更顯問題突出。只有通過上下共同努力，從法規(guī)、政策、管理、標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督和技術(shù)攻關(guān)等多途徑、全方位進(jìn)行協(xié)同工作，才能實現(xiàn)良好的綠色效果。

參考文獻(xiàn)：

[1]李其玉，路斌，白恒宏等.高層建筑幕墻工程中節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用[J].建筑技術(shù)，2013，44（1）：56-61.

[2]楊海靜.探討綠色建筑在實際工程當(dāng)中的實現(xiàn)與應(yīng)用[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2012，（1）：220.

第6篇：建筑智能一體化資質(zhì)范文

關(guān)鍵詞：節(jié)能；系統(tǒng)；管理優(yōu)化；措施

山東博物館坐落于風(fēng)景秀麗的泉城濟(jì)南，是目前國內(nèi)建筑面積較大，硬件設(shè)施和現(xiàn)代展陳手段較先進(jìn)的國家一級博物館。于2010年11月正式對外開放。

作為一個對外開放的大型公共建筑，山東博物館在節(jié)能方面取得了一些成果，不可避免的也遇到了一些問題。

山東博物館在節(jié)能上的措施和成果主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

一、建筑材料、結(jié)構(gòu)節(jié)能

建筑節(jié)能問題是涉及到國家可持續(xù)發(fā)展的重要問題，經(jīng)過計算，本建筑設(shè)計滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）的各項要求，并通過“圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能簡化權(quán)衡判斷計算表”的權(quán)衡判斷計算，該設(shè)計為節(jié)能建筑。根據(jù)《公用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）就建筑氣候分區(qū)的規(guī)定，本工程處于寒冷地區(qū)，故所有設(shè)計取值均符合該地區(qū)冬季保溫要求。經(jīng)計算本建筑的體形系數(shù)為0.066

二、機(jī)電設(shè)備節(jié)能及其他

1、樓宇自控系統(tǒng)

山東博物館的樓宇自控系統(tǒng)選用建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)――Metasys樓宇智能管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)可實時監(jiān)控中央空調(diào)、照明等機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行，完成能源全面管理。

山東博物館采用BKS冷卻水控制系統(tǒng)，對冷卻水泵應(yīng)用系統(tǒng)自適應(yīng)模糊優(yōu)化算法進(jìn)行節(jié)能控制。根據(jù)本地氣候條件、系統(tǒng)特性，通過系統(tǒng)自適應(yīng)模糊優(yōu)化算法模型找到一個在各種負(fù)荷條件下能保持系統(tǒng)效率最高時所對應(yīng)的冷卻水溫度，并以此調(diào)節(jié)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)參數(shù)，使冷卻水溫度趨近于模糊控制器給出的最優(yōu)值，從而保證整個空調(diào)系統(tǒng)處于最佳效率狀態(tài)下運(yùn)行，使系統(tǒng)整體能耗最低。

2、采光及智能照明控制系統(tǒng)

1）充分考慮采用自然光照明，陽光可通過中央穹頂區(qū)域預(yù)留口照入禮儀大廳，辦公區(qū)域還設(shè)置了多處天井，在保證建筑美觀合理性的同時最大限度的利用自然光照明。

2）大廳、展廳、庫房和辦公照明均采用配光合理、反射效率高、耐久性好的燈具，實現(xiàn)全館高效光源使用率達(dá)到100%，LED等半導(dǎo)體光源使用率也達(dá)到較高水平。

3）大廳及走廊區(qū)域照明采用智能照明控制系統(tǒng)，展廳照明采用分時分區(qū)控制。

3、節(jié)約用水方面

山東博物館配有中水處理設(shè)施，該設(shè)施采用較先進(jìn)的一體化設(shè)備水解酸化―活性填料生物濾池工藝（A/O法），可滿足處理館內(nèi)工作及參觀人員產(chǎn)生的面盆洗手廢水要求。

館內(nèi)所有水龍頭和廁位幾乎全部采用了感應(yīng)式系統(tǒng)，一定程度上避免了水資源的浪費(fèi)。館外廣場綠化采用專用設(shè)備噴灌，噴灑面積大，噴灑均勻，節(jié)水效果明顯。

三、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)

山東博物館屋頂面積18500 M2，中間為直徑60米的球形穹頂。為充分利用可再生資源，在屋頂穹頂周圍布置安裝了2500塊高效多晶硅太陽能光伏電池組件，采光面積約10000 M2，總?cè)萘繛?29Kwp，在當(dāng)時是國內(nèi)建筑一體化單體規(guī)模最大的太陽能光伏項目。據(jù)測算，該項目的CO2減排量為516.63噸/年，SO2減排量為4.18噸/年，粉塵減排量為2.09噸/年。

能源利用效率是衡量公共機(jī)構(gòu)用能設(shè)備技術(shù)水平和能效管理水平的重要指標(biāo)，山東博物館單體建筑面積大，用能設(shè)備復(fù)雜種類繁多，本文就其中重要幾項做一下能源利用效率分析。

1.空調(diào)系統(tǒng)

山東博物館中央空調(diào)機(jī)組全部納入樓宇自控系統(tǒng)管理，可以根據(jù)需要隨時進(jìn)行開啟關(guān)閉，風(fēng)量大小調(diào)節(jié)及溫濕度控制等操作。由于博物館對外開放的特殊性以及珍貴文物對溫濕度的特殊要求，雖然通過該系統(tǒng)在一定程度上減少了能源的浪費(fèi)，但機(jī)組仍不可避免在較長時間內(nèi)處于工作狀態(tài)，導(dǎo)致能效依然偏低。

2.照明系統(tǒng)

山東博物館照明系統(tǒng)主要分為室內(nèi)照明和廣場照明。其中，室內(nèi)光源大量采用節(jié)能燈，部分展廳采用感應(yīng)燈，大廳及辦公走廊使用智能照明管理控制系統(tǒng)，可隨時根據(jù)需要分區(qū)域進(jìn)行開關(guān)控制。廣場區(qū)域重點使用太陽能路燈，景觀照明采用時序控制。由于博物館運(yùn)營的特殊性，開放期間燈光必須開啟，且由于保衛(wèi)工作需要，夜間仍需開啟部分照明燈具，導(dǎo)致能效不高。

3.熱力系統(tǒng)

山東博物館使用市政熱水通過在自有換熱站熱交換后實現(xiàn)冬季供暖，由于文物陳列所需的建筑造型空間大，單體層高近10米，導(dǎo)致熱力需求過大，能耗水平處于較高態(tài)勢。

通過以上分析，我認(rèn)為在山東博物館在節(jié)能工作中主要存在以下幾個方面的問題：

1、人員眾多，管理能力有待加強(qiáng)。山東博物館常駐用能人員加上參觀人員平均每天已達(dá)上萬人，人數(shù)眾多，流動性大，給節(jié)能管理工作增加了不小的難度，博物館在管理組織與機(jī)制建設(shè)方面做了不少工作，仍需要進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能管理網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、資金投入、制度建設(shè)等。

2、節(jié)能意識尚需提升。職工以及觀眾的節(jié)能意識還需加強(qiáng)，博物館不定期的開展了多項各種形式的節(jié)能與環(huán)保宣傳活動，取得了一定的效果，但在公共設(shè)施用能問題上，由于用能多少與己無關(guān)，未能很好的形成節(jié)約能源的意識，造成較大的能源浪費(fèi)。

作為大型公共建筑，建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)的節(jié)能在建筑物建成后，節(jié)能程度就確定了，繼續(xù)改善的余地很小。其他方面建議如下：

一、對各類機(jī)電設(shè)備來說，首先本身應(yīng)當(dāng)選用節(jié)能型設(shè)備，比如各類具有變頻功能的設(shè)備。另外，充分運(yùn)用現(xiàn)有的智能控制系統(tǒng)，對開關(guān)時間嚴(yán)格控制，減少直至杜絕電力浪費(fèi)。

二、實施綠色照明計劃。除一些特殊功能需要外，應(yīng)將部分耗電量較大的金鹵燈、筒燈等改為節(jié)能燈或LED燈，實現(xiàn)燈光照明綠色化，提升照明能效；二是加強(qiáng)實施公共區(qū)域照明智能控制，強(qiáng)化館舍智能照明控制系統(tǒng)的管理與維護(hù)工作。充分利用智能照明管理控制系統(tǒng)，實行分區(qū)域分時段控制燈光開關(guān)，對部分展廳進(jìn)行感應(yīng)式燈具改造。

三、建筑節(jié)能不僅重點表現(xiàn)在機(jī)電設(shè)備上，還與設(shè)備的運(yùn)行管理和人們的用能習(xí)慣有關(guān)，因此建筑節(jié)能不僅要考慮設(shè)備的高效運(yùn)行，還要有措施和方法進(jìn)行節(jié)能管理，讓管理出效益。如何才能通過管理產(chǎn)生出效益，首先要監(jiān)測能耗的使用狀況，再結(jié)合人的行為分析出哪些能量是被浪費(fèi)的，哪些能量的使用是不盡合理的，通過采取技術(shù)手段以及加強(qiáng)管理才能將這些不合理和浪費(fèi)的能量節(jié)省下來。

四、開展廢舊物品回收，實現(xiàn)資源循環(huán)利用。建立廢舊物品回收體系，對館內(nèi)各部門辦公及觀眾參觀產(chǎn)生的廢紙、廢塑料、危險廢棄物、廢棄電器電子產(chǎn)品等廢舊物品進(jìn)行回收，并交由有資質(zhì)的回收企業(yè)進(jìn)行科學(xué)環(huán)保處理，實現(xiàn)資源的循環(huán)利用。

今后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步加大機(jī)電設(shè)備管理人員的技術(shù)培訓(xùn)，增強(qiáng)業(yè)務(wù)素質(zhì)，深化業(yè)務(wù)水平，優(yōu)化設(shè)備管理運(yùn)行體系；完善各種規(guī)章制度，按期對各類設(shè)備、管道進(jìn)行檢修，把好低耗節(jié)能的第一關(guān)。

以上，是我對山東博物館節(jié)能工作方面的一點分析和探討，創(chuàng)建一個節(jié)約型的可持續(xù)發(fā)展的社會已經(jīng)成為廣大人民群眾的共識，中央和地方各級都對節(jié)能增效表現(xiàn)出了大力的支持，我們應(yīng)當(dāng)從自身做起，從小事做起，為創(chuàng)造和諧美好的生存環(huán)境盡一份力量。

參考文獻(xiàn)：

[1]《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）

[2]《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14-036-2006）

[3]《國家可再生能源建筑應(yīng)用示范項目能效評估報告》

（No：2011HNKZS003-02）

第7篇：建筑智能一體化資質(zhì)范文

關(guān)鍵詞：安全防范技術(shù) ， 高清化 ，集成化

Abstract: intelligent building more and more appear before people, safety of the intelligent building technology as a component part, for the protection of life and property security responsibility. Modern buildings of the top, large-scale and function diversity characteristics, decided the safety technology to intelligence, and GaoQingHua, integration, LianWangHua tendency for development.

Keywords: safety technology, GaoQingHua, integration

中圖分類號：P624.8文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1、 引言

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市流動人口的急劇增加，高層智能化小區(qū)不斷興起，給小區(qū)治安管理增加了新的難題。不法分子的入侵、火災(zāi)、煤氣泄漏等事件時有發(fā)生，要避免這類事件的發(fā)生或者將事故的損失降到最低，傳統(tǒng)的人防保安方式已經(jīng)難以適應(yīng)住戶的要求，必須通過現(xiàn)代化的技術(shù)手段來對小區(qū)進(jìn)行安全防護(hù)。利用現(xiàn)代科技技術(shù)手段給住戶提供一個具有安全感的、舒適的住宅小區(qū)。

安全防范系統(tǒng)的組成有防盜報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場關(guān)系系統(tǒng)等。安全防范系統(tǒng)工程是實現(xiàn)智能化小區(qū)集中管理、安全防范最有效的技術(shù)措施，是將人防、技放、物防有效結(jié)合，為住戶創(chuàng)造一個理想的、安全的、滿意的住宅空間。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民對生活品質(zhì)有了更高的要求，尤其是對于居住空間的要求有了從量到質(zhì)的飛躍。

2、 安全防范技術(shù)的現(xiàn)狀

安全防范產(chǎn)品及技術(shù)系統(tǒng)工程在我國起步較晚，是一個新興的行業(yè)，同時又是一門綜合性的技術(shù)，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會治安形式的變化，社會公共安全日益受到全社會的關(guān)注和重視，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們的安全防范意識不斷增強(qiáng)。加強(qiáng)安全技術(shù)防范系統(tǒng)工程建設(shè)顯得越來越重要，它受到了應(yīng)有的重視，發(fā)展極其迅速。為了維護(hù)社會的安定、團(tuán)結(jié)，保障國家、集體財產(chǎn)和人民生命、財產(chǎn)的安全，有利于社會主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)的健康發(fā)展，必須堅持群防、群治、人防、物防和技防相結(jié)合的原則，有效地打擊和防御犯罪。公安部在1989年起就先后批準(zhǔn)、頒布了《防盜報警探測器通用技術(shù)條件》、《入侵報警系統(tǒng)技術(shù)要求》等國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部、公安部于1996年1月的49號令《城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定》和首都規(guī)劃建設(shè)規(guī)劃委員會頒布的《北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定“城市居民住宅安全防范設(shè)施的建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)的規(guī)劃，并同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用……”。各省、市、自治區(qū)公安廳技防辦先后均頒布了相應(yīng)的安全技術(shù)防范品生產(chǎn)、銷售和技防工程設(shè)計、施工單位資質(zhì)審批和工程管理文件，對從事安全防范產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售和技防工程設(shè)計與施工的單位實行嚴(yán)格的歸口管理。

公安部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)于1998年11月9日在全國公安科技技防辦主任座談會上講話中強(qiáng)調(diào)指出：公安機(jī)關(guān)各級領(lǐng)導(dǎo)要高度重視公安科技工作，保證科技強(qiáng)警戰(zhàn)略的順利實施。科技強(qiáng)警是新時期公安機(jī)關(guān)的基本方針，公安機(jī)關(guān)要完成好黨和國家交給的任務(wù)，履行好法律賦予公安機(jī)關(guān)的職責(zé)，一要靠革命化，二要靠科技、靠現(xiàn)代化?？萍伎梢猿鼍?，可以使我們完成科技不發(fā)達(dá)情況下沒法完成的任務(wù)，要做到認(rèn)識、投入、機(jī)構(gòu)、人才、措施到位。安全技術(shù)防范工作是公安科技工作的重要組成部分，必須大力加強(qiáng)和改進(jìn)。當(dāng)前，尤其注意解決好保障經(jīng)濟(jì)安全和人民群眾的社會熱點問題。比如社區(qū)安防系統(tǒng)工程、機(jī)動車防搶、防盜報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的建設(shè)等。

3安全防范技術(shù)的發(fā)展趨勢

建筑智能化是現(xiàn)代計算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和現(xiàn)代建筑技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，是未來建筑發(fā)展的方向。其中安防系統(tǒng)的應(yīng)用，將最大限度的保護(hù)人們生命和財產(chǎn)的安全，同時也使得智能建筑本身的安全得到保障。

隨著社會的發(fā)展，現(xiàn)代安全防范技術(shù)已經(jīng)滲到了現(xiàn)代生活的每一個角落，成為現(xiàn)代智能建筑中密不可分的組成部分，在現(xiàn)代智能建筑工程中得到越來越多的應(yīng)用。近幾年，安防行業(yè)每年以25%―30%的需求速度遞增，整個行業(yè)經(jīng)過初級階段的探索之后，開始逐步走向市場成熟階段。

3.1開放化

近幾年來，IT技術(shù)加速了安全防范技術(shù)的數(shù)字化進(jìn)程，眾多的安防子系統(tǒng)從分散、專用的結(jié)構(gòu)逐步走向集成、開放結(jié)構(gòu)，需求、市場、技術(shù)的促進(jìn)形成了不可阻擋的數(shù)字化洪流。反映在如下幾個方面：

1）監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)快速走向開放，目前幾乎所有的主流及國際品牌的控制網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品均能支持TCP/IP以太網(wǎng)。TCP/IP以太網(wǎng)不僅可以實現(xiàn)控制系統(tǒng)的管理，而且可以作為控制網(wǎng)（工業(yè)控制以太網(wǎng)）來實現(xiàn)安防、樓宇自控等系統(tǒng)的控制、管理以及它們的聯(lián)動和集成。

2）IEEE802.3af標(biāo)準(zhǔn)的制定更加推動了安防產(chǎn)品走向開放。

3）基于TCP/IP以太網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)的安防系統(tǒng)和產(chǎn)品在智能建筑中已經(jīng)逐步被采用。在視頻監(jiān)控、可視對講等系統(tǒng)中傳統(tǒng)的模擬產(chǎn)品、部件部分或全部被數(shù)字化產(chǎn)品、部件所取代，從而在TCP/IP以太網(wǎng)上可以方便地實現(xiàn)視頻的數(shù)字傳輸、數(shù)字控制、數(shù)字集成。由TCP/IP以太網(wǎng)所支持的數(shù)字一卡通系統(tǒng)集成了停車場管理、巡更、門禁、考勤、消費(fèi)以及IC卡管理等子系統(tǒng)，替代了傳統(tǒng)的各個分散的系統(tǒng)，優(yōu)化了系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，方便了管理和維護(hù)。

3.2高清化

視頻監(jiān)控設(shè)備是安全防范技術(shù)的基礎(chǔ)，在安防設(shè)備制造市場中，視頻監(jiān)控產(chǎn)品占50%以上，也是建筑、公共場所必備的設(shè)備。

近年來，隨著數(shù)字視頻監(jiān)控的發(fā)展，高清已成為現(xiàn)代安防的趨勢，越來越多的廠商推出了“高清”化的產(chǎn)品，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不斷翻新[15]。這些技術(shù)也推動了視頻監(jiān)控系統(tǒng)的發(fā)展，逐步得到了用戶的認(rèn)可。百萬像素攝像機(jī)、高性能編解碼能力、更強(qiáng)大的智能分析技術(shù)需求、這些都與高清產(chǎn)品相關(guān)，代表了高清產(chǎn)品中采集、編碼器、網(wǎng)絡(luò)傳輸和應(yīng)用的發(fā)展方向。

3.3聯(lián)網(wǎng)化

目前基于IP的多媒體通信技術(shù)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，安防監(jiān)控設(shè)備的數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)化已經(jīng)普遍展開，智能建筑網(wǎng)絡(luò)數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用已成為必然發(fā)展趨勢。物聯(lián)網(wǎng)將應(yīng)用于超高層建筑的安防系統(tǒng)[16]：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)環(huán)境下的安防系統(tǒng)將由智能主機(jī)通過物聯(lián)網(wǎng)連接，實現(xiàn)對內(nèi)外部的感知和監(jiān)控，將更好地實施監(jiān)控、報警防范。對報警后的及時處理、出警、指揮帶來非常更大的好處。

3.4集成化

目前，國內(nèi)建筑對安防系統(tǒng)的技術(shù)要求不斷提高，一卡通系統(tǒng)已呈多元化、集成化發(fā)展趨勢。其中，生物識別技術(shù)目前主要應(yīng)用在門禁及考勤，指紋識別產(chǎn)品仍然占據(jù)主導(dǎo)地位，其他如人臉識別、虹膜識別、掌形識別等仍處于推廣階段。另外在一卡通整體平臺管理體系中，實現(xiàn)門禁電梯、考勤、消費(fèi)、停車場等門禁一卡通應(yīng)用平臺也是目前安防系統(tǒng)發(fā)展的一個趨勢。

3.5聯(lián)動化

報警系統(tǒng)也是現(xiàn)代化安防系統(tǒng)中不可或缺的組成部分。在報警防范區(qū)域內(nèi)，出現(xiàn)“非法入侵”情況時，需要能夠輸出聲、光報警等信號，以震懾非法入侵人員。同時，報警系統(tǒng)由安防一體化管理平臺統(tǒng)一管理，可以和監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)聯(lián)動，更加提高了整個系統(tǒng)的防護(hù)等級。

3.6智能化

目前，智能視頻主要應(yīng)用于動態(tài)偵測或是進(jìn)出人流統(tǒng)計、商場動態(tài)分析等。智能視頻分析技術(shù)早期出現(xiàn)在軍事用途及實驗性的追蹤產(chǎn)品，隨著視頻監(jiān)控慢慢走向網(wǎng)絡(luò)化，智能視頻分析技術(shù)產(chǎn)品應(yīng)用的領(lǐng)域越來越廣泛，其系統(tǒng)滿足對監(jiān)控區(qū)域出現(xiàn)的車輛逆行、打架斗毆、異常奔跑、群眾聚集、物品遺留、尾隨等異常行為進(jìn)行全天候?qū)崟r分析，并對其進(jìn)行自動標(biāo)記，及時報告可疑事件的發(fā)生。但是，在當(dāng)前技術(shù)條件下，智能視頻分析與識別在監(jiān)控中還談不上普遍應(yīng)用。實際應(yīng)用中，由于自身特性所限，智能視頻分析仍會受到眾多客觀環(huán)境因素的牽制以致其效能發(fā)揮失常。

4、 結(jié)論

科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，各專業(yè)學(xué)科之間的相互促進(jìn)與滲透，計算機(jī)技術(shù)的日新月異的發(fā)展、多媒體技術(shù)的廣泛應(yīng)用、使安全防范技術(shù)產(chǎn)品及其系統(tǒng)的飛速發(fā)展成為可能。安全防范技術(shù)必將有一個新的發(fā)展，定將成為建筑設(shè)計與建設(shè)中必不可少的一個重要組成部分。

參考文獻(xiàn)：

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[2]沈瑞珠.樓宇智能化技術(shù)[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2004.

[3]許錦標(biāo), 張振昭.樓宇智能化技術(shù)[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2010

第8篇：建筑智能一體化資質(zhì)范文

《規(guī)劃》是住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”專項規(guī)劃之一，編制工作由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司牽頭，會同標(biāo)準(zhǔn)定額司、工程質(zhì)量安全監(jiān)管司、建筑節(jié)能與科技司、人事司，共同組織住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、中國建筑業(yè)協(xié)會、中國勘察設(shè)計協(xié)會、中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會、中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會、中國建筑節(jié)能協(xié)會等單位編制完成?！兑?guī)劃》將由各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、各相關(guān)行業(yè)組織以及工程勘察設(shè)計、建筑施工、建設(shè)監(jiān)理、造價咨詢等單位實施，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)進(jìn)行規(guī)劃實施評估、規(guī)劃調(diào)整、協(xié)調(diào)促進(jìn)工作。《規(guī)劃》涵蓋內(nèi)容包括工程勘察設(shè)計、建筑施工、建設(shè)監(jiān)理、工程造價等行業(yè)以及政府對建筑市場、工程質(zhì)量安全、工程標(biāo)準(zhǔn)定額、建筑節(jié)能與技術(shù)進(jìn)步等方面的監(jiān)督管理工作。

《規(guī)劃》總結(jié)了“十二五”時期我國建筑業(yè)發(fā)展取得的巨大成績：

全國具有資質(zhì)等級的施工總承包和專業(yè)承包企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值年均增長13.48%，建筑業(yè)增加值年均增長8.99%；全國工程勘察設(shè)計企業(yè)營業(yè)收入年均增長23.19%；全國工程監(jiān)理企業(yè)營業(yè)收入年均增長15.66%。2015年，全社會建筑業(yè)實現(xiàn)增加值46547億元，占國內(nèi)生a總值的6.79%；建筑業(yè)從業(yè)人員達(dá)5093.7萬人，占全國從業(yè)人員的6.58%。建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位繼續(xù)增強(qiáng)，為推進(jìn)我國城鄉(xiāng)建設(shè)和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，改善人民群眾居住條件，吸納農(nóng)村轉(zhuǎn)移勞動力，緩解社會就業(yè)壓力做出了重要貢獻(xiàn)。

從建筑金屬結(jié)構(gòu)行業(yè)的角度看“十二五”期間中國建筑業(yè)的主要成就：建筑節(jié)能法律法規(guī)體系初步形成，建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步完善。供熱計量和既有建筑節(jié)能改造力度加大，完成既有居住建筑供熱計量及節(jié)能改造面積9.9億平方米，大型公共建筑節(jié)能降耗提速，完成公共建筑節(jié)能改造面積4450萬平方米，可再生能源在建筑領(lǐng)域應(yīng)用規(guī)模不斷擴(kuò)大。國家積極推進(jìn)綠色建筑，建立集中示范城（區(qū)），在政府投資公益性建筑及大型公共建筑建設(shè)中全面推進(jìn)綠色建筑行動，成效初步顯現(xiàn)。

《規(guī)劃》這樣評價未來建筑業(yè)的發(fā)展形勢：

“十三五”時期，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，增速放緩，結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，驅(qū)動力由投資驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動。以發(fā)揮市場在資源配置中起決定性作用和更好發(fā)揮政府作用為核心的全面深化改革進(jìn)入關(guān)鍵時期。新型城鎮(zhèn)化、京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展和“一帶一路”建設(shè)，形成建筑業(yè)未來發(fā)展的重要推動力和寶貴機(jī)遇。盡管建筑業(yè)發(fā)展總體上仍處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，但也面臨著市場風(fēng)險增多、發(fā)展速度放緩的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。必須準(zhǔn)確把握市場供需結(jié)構(gòu)的重大變化，下決心轉(zhuǎn)變依賴低成本要素驅(qū)動的粗放增長方式，增強(qiáng)改革意識、創(chuàng)新意識，不斷適應(yīng)新技術(shù)、新需求的建設(shè)能力調(diào)整及服務(wù)模式創(chuàng)新任務(wù)的需要。必須積極應(yīng)對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、創(chuàng)新任務(wù)艱巨、優(yōu)秀人才和優(yōu)質(zhì)勞動力供給不足等新挑戰(zhàn)，著力在健全市場機(jī)制、推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、提升隊伍素質(zhì)、開拓國際市場上取得突破，切實轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，增強(qiáng)發(fā)展動力，努力實現(xiàn)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

《規(guī)劃》提出了建筑業(yè)未來五年發(fā)展的基本原則，基本原則可以概括為“四個堅持”：

――堅持科學(xué)發(fā)展。科學(xué)發(fā)展是建筑業(yè)發(fā)展的核心。必須大力推行建筑業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和業(yè)態(tài)創(chuàng)新，加快傳統(tǒng)建筑業(yè)與先進(jìn)制造技術(shù)、信息技術(shù)、節(jié)能技術(shù)等融合，以創(chuàng)新帶動產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級。必須把握發(fā)展新特征，加快轉(zhuǎn)變建筑業(yè)生產(chǎn)方式，推廣綠色建筑和綠色建材，全面提升建筑節(jié)能減排水平，實現(xiàn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

――堅持深化改革。改革是建筑業(yè)發(fā)展的動力。必須圍繞發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用和更好地發(fā)揮政府作用，堅持推進(jìn)建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。以圍繞體制機(jī)制改革為重點，健全制度體系，破除制約科學(xué)發(fā)展的壁壘和障礙，全面推動建筑業(yè)改革取得新突破，為建筑業(yè)發(fā)展提供持續(xù)動力。

――堅持質(zhì)量安全為本。質(zhì)量安全是建筑業(yè)發(fā)展的根本要求。必須牢固樹立底線思維，保障工程質(zhì)量安全是一切工作的出發(fā)點和立足點。必須健全質(zhì)量安全保證體系，強(qiáng)化質(zhì)量安全監(jiān)管，嚴(yán)格落實建設(shè)各方主體責(zé)任，構(gòu)建更加科學(xué)合理的工程質(zhì)量安全責(zé)任及制度體系，為建筑業(yè)發(fā)展夯實基礎(chǔ)。

――堅持統(tǒng)籌國內(nèi)國際兩個市場。統(tǒng)一開放是建筑業(yè)發(fā)展的必然要求。堅持建立統(tǒng)一開放的建筑市場，消除市場壁壘，營造權(quán)力公開、機(jī)會均等、規(guī)則透明的建筑市場環(huán)境。以“一帶一路”戰(zhàn)略為引領(lǐng)，引導(dǎo)企業(yè)加快“走出去”步伐，積極開拓國際市場，提高建筑企業(yè)的對外工程承包能力，推進(jìn)有條件的企業(yè)實現(xiàn)國內(nèi)國際兩個市場共同發(fā)展。

《規(guī)劃》提出了今后五年建筑業(yè)發(fā)展的六個主要目標(biāo)：

――市場規(guī)模目標(biāo)。以完成全社會固定資產(chǎn)投資建設(shè)任務(wù)為基礎(chǔ)，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值年均增長7%，建筑業(yè)增加值年均增長5.5%；全國工程勘察設(shè)計企業(yè)營業(yè)收入年均增長7%；全國工程監(jiān)理、造價咨詢、招標(biāo)等工程咨詢服務(wù)企業(yè)營業(yè)收入年均增長8%；全國建筑企業(yè)對外工程承包營業(yè)額年均增長6%，進(jìn)一步鞏固建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位。

――產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)。促進(jìn)大型企業(yè)做優(yōu)做強(qiáng)，形成一批以開發(fā)建設(shè)一體化、全過程工程咨詢服務(wù)、工程總承包為業(yè)務(wù)主體、技術(shù)管理領(lǐng)先的龍頭企業(yè)。大力發(fā)展專業(yè)化施工，推進(jìn)以特定產(chǎn)品、技術(shù)、工藝、工種、設(shè)備為基礎(chǔ)的專業(yè)承包企業(yè)快速發(fā)展。弘揚(yáng)工匠精神，培育高素質(zhì)建筑工人，到2020年建筑業(yè)中級工技能水平以上的建筑工人數(shù)量達(dá)到8300萬。加強(qiáng)業(yè)態(tài)創(chuàng)新，推動以“互聯(lián)網(wǎng)+”為特征的新型建筑承包服務(wù)方式和企業(yè)不斷產(chǎn)生。

――技術(shù)進(jìn)步目標(biāo)。鞏固保持超高層房屋建筑、高速鐵路、高速公路、大體量壩體、超長距離海上大橋、核電站等領(lǐng)域的國際技術(shù)領(lǐng)先地位。加大信息化推廣力度，應(yīng)用BIM技術(shù)的新開工項目數(shù)量增加。甲級工程勘察設(shè)計企業(yè)，一級以上施工總承包企業(yè)技術(shù)研發(fā)投入占企業(yè)營業(yè)收入比重在“十二五”期末基礎(chǔ)上提高1個百分點。

――建筑節(jié)能及綠色建筑發(fā)展目標(biāo)。城鎮(zhèn)新建民用建筑全部達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，能效水平比2015年提升20%。到2020年，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達(dá)到50%，新開工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%，綠色建材應(yīng)用比例達(dá)到40%。裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到15%。

――建筑市場監(jiān)管目標(biāo)。加快修訂建筑法等法律法規(guī)，進(jìn)一步完善建筑市場法律法規(guī)體系。工程擔(dān)保、保險制度以及與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價管理體系基本建立，建筑市場準(zhǔn)入制度更加科學(xué)完善，統(tǒng)一開放、公平有序的建筑市場規(guī)則和格局基本形成。全國建筑工人培訓(xùn)、技能鑒定、職業(yè)身份識別、信息管理系統(tǒng)基本完善。市場各方主體行為基本規(guī)范，建筑市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

――質(zhì)量安全監(jiān)管目標(biāo)。建筑工程質(zhì)量安全法規(guī)制度體系進(jìn)一步完善，質(zhì)量安全監(jiān)管機(jī)制進(jìn)一步健全，工程質(zhì)量水平全面提升，國家重點工程質(zhì)量保持國際先進(jìn)水平。建筑安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定好轉(zhuǎn)，建筑抗災(zāi)能力穩(wěn)步提高。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化改革取得階段性成果。

根據(jù)《規(guī)劃》目標(biāo)粗略分析，我國建筑金屬結(jié)構(gòu)行業(yè)應(yīng)該有不低于每年5%的增長規(guī)模。其中，門窗考慮節(jié)能改造，發(fā)展規(guī)模更大一些，應(yīng)該有8%左右的增長；鋼結(jié)構(gòu)得益于綠色建筑和裝配式建筑的推廣，在住宅建設(shè)方面的增長也要大于《規(guī)劃》提出的建筑增加值年均增長5.5%的規(guī)模。

《規(guī)劃》提出“十三五”時期主要任務(wù)：

《規(guī)劃》提出的“十三五”時期主要任務(wù)共有九條：一是深化建筑業(yè)體制機(jī)制改革，二是推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，三是推進(jìn)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展，四是發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍，五是深化建筑業(yè)“放管服”改革，六是提高工程質(zhì)量安全水平，七是促進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，八是積極開拓國際市場，九是發(fā)揮行業(yè)組織服務(wù)和自律作用。

《規(guī)劃》提出的主要任務(wù)中與我們行業(yè)密切相關(guān)主要有以下幾個方面：

推廣智能和裝配式建筑。加大政策支持力度，明確重點應(yīng)用領(lǐng)域，建立與裝配式建筑相適應(yīng)的工程建設(shè)管理制度。鼓勵企業(yè)進(jìn)行工廠化制造、裝配化施工、減少建筑垃圾，促進(jìn)建筑垃圾資源化利用。建設(shè)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，推動裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)發(fā)展。大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑，引導(dǎo)新建公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)，鼓勵景區(qū)、農(nóng)村建筑推廣、采用現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)。在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應(yīng)用，完善智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)機(jī)制，逐步推廣智能建筑。

強(qiáng)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)保障作用。加強(qiáng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，構(gòu)建技術(shù)創(chuàng)新與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定快速轉(zhuǎn)化機(jī)制，鼓勵和支持社會組織、企業(yè)編制團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立裝配式建筑設(shè)計、部品部件生產(chǎn)、施工、質(zhì)量檢驗檢測、驗收、評價等工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，完善模數(shù)協(xié)調(diào)、建筑部品協(xié)調(diào)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)威性、公正性、科學(xué)性。建立以標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)的認(rèn)證機(jī)制，約束工程和產(chǎn)品嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

加強(qiáng)關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)支撐。完善政產(chǎn)學(xué)研用協(xié)同創(chuàng)新機(jī)制，著力優(yōu)化新技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用環(huán)境，針對不同種類建筑產(chǎn)品，總結(jié)推廣先進(jìn)建筑技術(shù)體系。組織資源投入，并支持產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基礎(chǔ)研究，開展適用技術(shù)應(yīng)用試點示范。培育國家和區(qū)域性研發(fā)中心、技術(shù)人員培訓(xùn)中心，鼓勵建設(shè)、工程勘察設(shè)計、施工、構(gòu)件生產(chǎn)和科研等單位建立產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。加快推進(jìn)建筑信息模型（BIM）技術(shù)在規(guī)劃、工程勘察設(shè)計、施工和運(yùn)營維護(hù)全過程的集成應(yīng)用，支持基于具有自主知識產(chǎn)權(quán)三維圖形平臺的國產(chǎn)BIM軟件的研發(fā)和推廣使用。

提高建筑節(jié)能水平。推動北方采暖地區(qū)城鎮(zhèn)新建居住建筑普遍執(zhí)行節(jié)能75%的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。政府投資辦公建筑、學(xué)校、醫(yī)院、文化等公益性公共建筑、保障性住房要率先執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵有條件地區(qū)全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)建筑設(shè)計方案審查和施工圖審查，確保新建建筑達(dá)到建筑節(jié)能要求。夏岫冷、夏熱冬暖地區(qū)探索實行比現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)更高節(jié)能水平的標(biāo)準(zhǔn)。積極開展超低能耗或近零能耗建筑示范。大力發(fā)展綠色建筑，從使用材料、工藝等方面促進(jìn)建筑的綠色建造、品質(zhì)升級。制定新建建筑全裝修交付的鼓勵政策，提高新建住宅全裝修成品交付比例，為用戶提供標(biāo)準(zhǔn)化、高品質(zhì)服務(wù)。持續(xù)推進(jìn)既有居住建筑節(jié)能改造，不斷強(qiáng)化公共建筑節(jié)能管理，深入推進(jìn)可再生能源建筑應(yīng)用。

推廣建筑節(jié)能技術(shù)。組織可再生能源、新型墻材和外墻保溫、高效節(jié)能門窗的研發(fā)。加快成熟建筑節(jié)能及綠色建筑技術(shù)向標(biāo)準(zhǔn)的轉(zhuǎn)化。加快推進(jìn)綠色建筑、綠色建材評價標(biāo)識制度。建立全國綠色建筑和綠色建材評價標(biāo)識管理信息平臺。開展綠色建造材料、工藝、技術(shù)、產(chǎn)品的獨立和整合評價，加強(qiáng)綠色建造技術(shù)、材料等的技術(shù)整合，推薦整體評價的綠色建筑產(chǎn)品體系。選取典型地區(qū)和工程項目，開展綠色建材產(chǎn)業(yè)基地和工程應(yīng)用試點示范。

推進(jìn)綠色建筑規(guī)?；l(fā)展。制定完善綠色規(guī)劃、綠色設(shè)計、綠色施工、綠色運(yùn)營等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和評價體系。出臺綠色生態(tài)城區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)城市規(guī)劃技術(shù)準(zhǔn)則，引導(dǎo)城市綠色低碳循環(huán)發(fā)展。大力發(fā)展和使用綠色建材，充分利用可再生能源，提升綠色建筑品質(zhì)。加快建造工藝綠色化革新，提升建造過程管理水平，控制施工過程水、土、聲、光、氣污染。推動建筑廢棄物的高效處理與再利用，實現(xiàn)工程建設(shè)全過程低碳環(huán)保、節(jié)能減排。

完善監(jiān)督管理機(jī)制。切實履行建筑節(jié)能減排監(jiān)管責(zé)任，構(gòu)建建筑全生命期節(jié)能監(jiān)管體系，加強(qiáng)對工程建設(shè)全過程執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)管和稽查。建立規(guī)范的能效數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告制度。嚴(yán)格明令淘汰建筑材料、工藝、部品部件的使用執(zhí)法，保證節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行到位。

完善建筑市場準(zhǔn)入制度。堅持弱化企業(yè)資質(zhì)、強(qiáng)化個人執(zhí)業(yè)資格的改革方向，逐步構(gòu)建資質(zhì)許可、信用約束和經(jīng)濟(jì)制衡相結(jié)合的建筑市場準(zhǔn)入制度。改革建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度，加快修訂企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，簡化企業(yè)資質(zhì)類別和等級設(shè)置，減少不必要的資質(zhì)認(rèn)定。推行“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，全面推進(jìn)電子化審批，提高行政審批效率。在部分地區(qū)開展試點，對信用良好、具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力、能夠提供足額履約擔(dān)保的企業(yè)，在其資質(zhì)類別內(nèi)放寬承攬業(yè)務(wù)范圍限制。完善個人執(zhí)業(yè)資格制度，優(yōu)化建設(shè)領(lǐng)域個人執(zhí)業(yè)資格設(shè)置，嚴(yán)格落實注冊執(zhí)業(yè)人員權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，加大執(zhí)業(yè)責(zé)任追究力度，嚴(yán)厲打擊出租出借證書行為。有序發(fā)展個人執(zhí)業(yè)事務(wù)所，推動建立個人執(zhí)業(yè)保險制度。

改進(jìn)工程造價管理體系。改革工程造價企業(yè)資質(zhì)管理，完善造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度，建立健全與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價管理體系。統(tǒng)一工程計價規(guī)則，完善工程量清單計價體系，滿足不同工程承包方式的計價需要。完善政府及國有投資工程估算及概算計價依據(jù)的編制，提高工程定額編制的科學(xué)性，及時準(zhǔn)確反映工程造價構(gòu)成要素的市場變化。建立工程全壽命周期的成本核算制度，積極開展推動綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、城市地下綜合管廊、海綿城市等各項新型工程計價依據(jù)的編制。逐步實現(xiàn)工程造價信息的共享機(jī)制，加強(qiáng)工程造價的監(jiān)測及相關(guān)市場信息。

推進(jìn)建筑市場的統(tǒng)一開放。打破區(qū)域市場準(zhǔn)入壁壘，取消各地區(qū)、各行業(yè)在法律法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定外對企業(yè)設(shè)置的不合理準(zhǔn)入條件，嚴(yán)禁擅自設(shè)立或變相設(shè)立審批、備案事項。加大對各地區(qū)設(shè)置市場壁壘、障礙的信息公開和問責(zé)力度，為建筑企業(yè)提供公平市場環(huán)境。健全建筑市場監(jiān)管和執(zhí)法體系，建立跨省承攬業(yè)務(wù)企業(yè)違法違規(guī)行為的查處督辦、協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)層級指導(dǎo)和監(jiān)督，有效強(qiáng)化項目承建過程的事中事后監(jiān)管。

加快誠信體系建設(shè)。加強(qiáng)履約管理，探索通過履約擔(dān)保、工程款支付擔(dān)保等經(jīng)濟(jì)、法律手段約束建設(shè)單位和承包單位履約行為。研究制定信用信息采集和分類管理標(biāo)準(zhǔn)，完善全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺，加快實現(xiàn)與全國信用信息共享平臺和國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享交換。建立建筑市場主體黑名單制度，依法依規(guī)全面公開企業(yè)和個人信用記錄，接受社會監(jiān)督。鼓勵有條件的地區(qū)探索開展信用評價，引導(dǎo)建設(shè)單位等市場主體通過市場化運(yùn)作綜合運(yùn)用信用評價結(jié)果，營造“一處失信，處處受制”的建筑市場環(huán)境。

深化企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革。建立以國有資產(chǎn)保值增值為核心的國有建筑企業(yè)監(jiān)管考核機(jī)制，放開企業(yè)的自主經(jīng)營權(quán)、用人權(quán)和資源調(diào)配權(quán)，理順并穩(wěn)定分配關(guān)系，建立保證國有資產(chǎn)保值增值的長效機(jī)制?？茖W(xué)穩(wěn)妥推進(jìn)產(chǎn)權(quán)制度改革步伐，健全國有資本合理流動機(jī)制，引進(jìn)社會資本，允許管理、技術(shù)、資本等要素參與收益分配，探索發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)的有效途徑，規(guī)范董事會建設(shè)，完善國有企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)，建立市場化的選人用人機(jī)制。引導(dǎo)民營建筑企業(yè)繼續(xù)優(yōu)化產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，建立穩(wěn)定的骨干隊伍及科學(xué)有效的股權(quán)激罨制。

大力減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。全面完成建筑業(yè)營業(yè)稅改增值稅改革，加強(qiáng)調(diào)查研究和跟蹤分析，完善相關(guān)政策，保證行業(yè)稅負(fù)只減不增。完善工程建設(shè)領(lǐng)域保留的投標(biāo)、履約、工程質(zhì)量、農(nóng)民工工資類保證金管理制度。廣泛推行銀行保函，逐步取代繳納現(xiàn)金、預(yù)留工程款形式的各類保證金。逐步推行工程款支付擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、維修金擔(dān)保等制度。

增強(qiáng)企業(yè)自主創(chuàng)新能力。鼓勵企業(yè)堅持自主創(chuàng)新，引導(dǎo)企業(yè)建立自主創(chuàng)新的工作機(jī)制和激勵制度。鼓勵企業(yè)創(chuàng)建技術(shù)研發(fā)中心，加大科技研究專項投入，重點開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)、專利和專有技術(shù)及產(chǎn)品，形成完備的科研開發(fā)和技術(shù)運(yùn)用體系。引導(dǎo)企業(yè)與工業(yè)企業(yè)、高等院校、科研單位進(jìn)行戰(zhàn)略合作，開展產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合攻關(guān)，重點解決影響行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵性技術(shù)。支持企業(yè)加大科技創(chuàng)新投入力度，加快科技成果的轉(zhuǎn)化和應(yīng)用，提高企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新水平。

發(fā)揮行業(yè)組織服務(wù)和自律作用。充分發(fā)揮行業(yè)組織在訂立行業(yè)規(guī)范及從業(yè)人員行為準(zhǔn)則、規(guī)范行業(yè)秩序、促進(jìn)企業(yè)誠信經(jīng)營、履行社會責(zé)任等方面的自律作用。提高行業(yè)組織在促進(jìn)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步、提升行業(yè)管理水平、制定團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、反映企業(yè)訴求、反饋政策落實情況、提出政策建議等方面的服務(wù)能力。

第9篇：建筑智能一體化資質(zhì)范文

【關(guān)健詞】住宅產(chǎn)業(yè)化；發(fā)展；必要性；可持續(xù)發(fā)展；工作思路；建議

引言

與傳統(tǒng)的住宅投資、開發(fā)、設(shè)計、施工、售后服務(wù)分離的生產(chǎn)經(jīng)營方式相比，住宅產(chǎn)業(yè)化是一種住宅建造方式的變革，它意味著資金和技術(shù)的高度集中，大規(guī)模的生產(chǎn)、社會化供應(yīng)等。由社會化大生產(chǎn)的方式來改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，把現(xiàn)在半手工半機(jī)械的比較落后的建造方式，轉(zhuǎn)變成一種工業(yè)化生產(chǎn)方式，以住宅這種最終產(chǎn)品為目標(biāo)，采用一體化經(jīng)營的方式使各生產(chǎn)要素完美地組合起來，減少中間環(huán)節(jié)，優(yōu)化資源配置。通過工廠化生產(chǎn)提高構(gòu)配件的質(zhì)量和生產(chǎn)能力，從而減少現(xiàn)場濕作業(yè)，簡化現(xiàn)場操作，改善工作條件，提高住宅質(zhì)量和性能，降低勞動強(qiáng)度，提高勞動生產(chǎn)率，以提高住宅建設(shè)的質(zhì)量和效率，降低能源和資源消耗，實現(xiàn)住宅建設(shè)領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展。

1 推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的必要性

1.1 推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化符合浙江社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求

浙江是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，2005 年以來GDP 總量均位列全國第四位，占我國GDP 總量的7%左右，年均GDP 增長超過10%[1]，在我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中占有較大比重。2008 年的金融危機(jī)給以服務(wù)業(yè)和民營經(jīng)濟(jì)為主體的浙江省經(jīng)濟(jì)帶來了災(zāi)難性的影響。2009 年GDP 增長明顯減速，浙江經(jīng)濟(jì)遇到了后繼乏力的危機(jī)，亟需新的增長點和產(chǎn)業(yè)支撐。隨著社會進(jìn)步和城市化進(jìn)程，住宅建設(shè)和投資已成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點和消費(fèi)熱點。近年來，浙江省房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)快速增長，2002～2007 年，浙江省房地產(chǎn)完成投資開發(fā)額年均增幅超過20%。2008 年，浙江省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1999.3 億元，其中，住宅開發(fā)完成投資1419.7 億元，占房地產(chǎn)開發(fā)總量的71%，同比增長8.5%[1]。與此同時，住宅消費(fèi)也逐年遞增。以省會杭州為例，2009年杭州住宅成交量和成交金額持續(xù)齊升，顯示出房地產(chǎn)交易在經(jīng)歷了短暫的低谷后迅速回升，大量資金流入住宅消費(fèi)領(lǐng)域。

圍繞工業(yè)化住宅市場，將形成巨大的產(chǎn)業(yè)鏈，在產(chǎn)業(yè)鏈的每一個節(jié)點將集結(jié)大量的制造商和供應(yīng)商，企業(yè)可根據(jù)目標(biāo)市場定位的不同而各自生產(chǎn)各種不同規(guī)格、不同檔次、不同材質(zhì)以及不同智能化程度的產(chǎn)品。企業(yè)也可以通過產(chǎn)業(yè)鏈各節(jié)點的技術(shù)、結(jié)構(gòu)和利益整合集成，形成大型住宅集團(tuán)。這將創(chuàng)造一個新的領(lǐng)域，形成新的住宅生產(chǎn)力，將會成為一個新的經(jīng)濟(jì)增長點，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。住宅產(chǎn)業(yè)集群主要有四大板塊組成，分別為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)、新型建材制造業(yè)、建筑施工業(yè)和與住宅產(chǎn)業(yè)相關(guān)的服務(wù)業(yè)。圖1 為典型產(chǎn)業(yè)化住宅集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈流程結(jié)構(gòu)示意圖。

圖1住宅集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)示意圖

浙江省目前尚未形成綜合性大型住宅集團(tuán)，住宅產(chǎn)業(yè)各主體還分別存在于其他相關(guān)的行業(yè)（如設(shè)計行業(yè)、建筑施工行業(yè)、裝飾行業(yè)、材料行業(yè)及配套物流、服務(wù)行業(yè)等）。如果加以培育扶持，形成一定數(shù)量的集設(shè)計、開發(fā)、施工、材料物質(zhì)供應(yīng)、物業(yè)管理為一體的大型住宅集團(tuán)公司，建設(shè)若干個產(chǎn)業(yè)化基地以及房地產(chǎn)商和部品供應(yīng)商集成的產(chǎn)業(yè)鏈，完全可以形成獨立的產(chǎn)業(yè)主體和產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系，形成相當(dāng)規(guī)模和產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)集群，成為新興的浙江制造乃至浙江創(chuàng)造，成為浙江經(jīng)濟(jì)新的增長點和抓手，為浙江社會經(jīng)濟(jì)的再次騰飛服務(wù)。住宅產(chǎn)業(yè)化是促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點的重要措施，同時住宅產(chǎn)業(yè)形成后，住宅建設(shè)將變成以工業(yè)化、社會化大生產(chǎn)為主的集約型生產(chǎn)和經(jīng)營方式，各相關(guān)行業(yè)將形成有機(jī)整體，此時對相關(guān)行業(yè)的帶動不僅僅體現(xiàn)在數(shù)量上，更多地體現(xiàn)在質(zhì)量上，將帶動住宅質(zhì)量的大幅度提升和房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

1.2 推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化可實現(xiàn)省地節(jié)能減排，符合“低C”經(jīng)濟(jì)目標(biāo)

1.2.1 住宅產(chǎn)業(yè)化與住宅壽命

據(jù)報道，中國目前大量拆除的住宅的平均壽命大約為30 年，而歐洲國家平均的年限在80～90 年，法國102 年[2]，差距巨大。房子的壽命越短，頻繁的拆建浪費(fèi)大量的建筑材料，產(chǎn)生大量的建筑垃圾，造成嚴(yán)重的環(huán)境污染。產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)，由于采用了集成技術(shù)和工廠化、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化的建造方式，減少現(xiàn)場作業(yè)，確保產(chǎn)品質(zhì)量，大大延長住宅的壽命。當(dāng)今世界新型產(chǎn)業(yè)化住宅設(shè)計通常都引入“S-I（Skeleton Infill）分離的原則”，依據(jù)該原則建造的住宅更具耐久性、更新性以及可變性。建造精度高，房屋質(zhì)量得到根本提高，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主體經(jīng)過一定的處理，住宅壽命可達(dá)100 年以上[3]。工業(yè)化住宅采用的預(yù)制混凝土構(gòu)件通過電腦化、機(jī)械化生產(chǎn)，水泥的凝結(jié)過程不靠人工，通過蒸汽養(yǎng)護(hù)和水池養(yǎng)護(hù)，極大保證了預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量，基本杜絕建筑外墻滲水、門窗傾斜等質(zhì)量隱患，減少維修費(fèi)用，增加使用壽命。

1.2.2 住宅產(chǎn)業(yè)化與省地節(jié)能減排

浙江省人民政府2009 年4 月了《資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)行動計劃2009 年實施方案》，要求各級政府堅持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，按照“創(chuàng)業(yè)富民、創(chuàng)新強(qiáng)省”總戰(zhàn)略的部署要求，緊緊圍繞資源節(jié)約、土地節(jié)約集約與環(huán)境保護(hù)年度目標(biāo)和“十一五”總體目標(biāo)，以節(jié)能降耗“十大工程”、節(jié)約集約用地“六大工程”和環(huán)境保護(hù)“工程”為載體，進(jìn)一步明確目標(biāo)任務(wù)，加強(qiáng)責(zé)任考核，完善政策機(jī)制，全面推進(jìn)實施《行動計劃》，促進(jìn)浙江省經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展、建設(shè)節(jié)約型和諧社會。節(jié)能減排已成為我國“建設(shè)資源節(jié)約和環(huán)境友好型社會，實現(xiàn)速度和結(jié)構(gòu)質(zhì)量效益相統(tǒng)一”，“建設(shè)生態(tài)文明，基本形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費(fèi)模式”的重要戰(zhàn)略。

2 推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化符合行業(yè)可持續(xù)發(fā)展

產(chǎn)業(yè)化帶來了規(guī)?；瑤砹俗≌ㄔ斓男屎托б娴奶嵘?。住宅部品的集中生產(chǎn)和集中裝配，促進(jìn)了生產(chǎn)的規(guī)?；?、裝配的效益化。傳統(tǒng)的現(xiàn)場濕作業(yè)灌完需要養(yǎng)護(hù)時間，而把生產(chǎn)好的部品直接運(yùn)到現(xiàn)場進(jìn)行拼裝焊接，在縮短建設(shè)工期、節(jié)約勞動力成本和提升企業(yè)效益等方面有不可比擬的優(yōu)越性。住宅的成本包括直接成本（主要有土地成本和建安成本等）和間接成本（主要有管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用等）。造成產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)費(fèi)用增加的最主要因素是較高的直接成本中的建造成本，包括建安成本和環(huán)境配套設(shè)施成本。住宅材料結(jié)構(gòu)主要有鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土（RC）結(jié)構(gòu)三種形式。目前產(chǎn)業(yè)化住宅多采用鋼結(jié)構(gòu)（輕鋼或重鋼）和預(yù)制鋼筋混凝土兩種結(jié)構(gòu)。浙江寶業(yè)、杭蕭鋼構(gòu)等采用前者，萬科則采用后者。

表 1 傳統(tǒng)住宅與產(chǎn)業(yè)化住宅的建安成本比較

從表1 傳統(tǒng)住宅與產(chǎn)業(yè)化住宅的建安成本比較的情況看，在產(chǎn)業(yè)化推廣未形成一定規(guī)模時，無論哪種結(jié)構(gòu)，新技術(shù)集成、高質(zhì)量住宅的建造成本都不可能低于普通住宅。即使產(chǎn)業(yè)化住宅規(guī)模達(dá)到10萬平方米以上時，建安成本增加幅度將下降至25%，但仍高出普通住宅500元/平方米左右。由此可見，推行產(chǎn)業(yè)化、降低住宅的建造成本，不是一個住宅區(qū)、一家企業(yè)就能做得到的，而需要從整個行業(yè)加以培育，從整個區(qū)域加以推行。

表 2產(chǎn)業(yè)化住宅與傳統(tǒng)住宅全壽命成本對比分析 [4]

如表2 所示，雖然與傳統(tǒng)住宅相比，產(chǎn)業(yè)化住宅在管理服務(wù)費(fèi)、建造成本、小區(qū)綠化及配套設(shè)施費(fèi)方面處于劣勢，但由于采用了節(jié)能環(huán)保技術(shù)，且大幅度提高了管理效率和住宅的性能品質(zhì)，縮短了建設(shè)工期，由此帶來了土地開發(fā)費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用（利息減少）、使用費(fèi)、維修費(fèi)的降低。從全壽命住宅成本（包括住宅的建設(shè)成本、使用成本和維護(hù)成本）的角度看，產(chǎn)業(yè)化住宅的成本劣勢將隨著產(chǎn)業(yè)化規(guī)模的擴(kuò)大、企業(yè)管理水平、資金運(yùn)用效率和人工成本的增加而逐步減弱，其性能/價格優(yōu)勢則越來越顯現(xiàn)。

由此可見，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化，可加快住宅建造速度。隨著時間的推移、規(guī)模的擴(kuò)大，性能/價格優(yōu)勢也將逐漸顯現(xiàn)。

3 推進(jìn)我省住宅產(chǎn)業(yè)化方面今后的工作思路

一是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，任重而道遠(yuǎn)。在管理上缺乏統(tǒng)籌全局、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)決策機(jī)制，缺乏行之有效的長期工作機(jī)制，各項工作的開展仍然需要邊學(xué)習(xí)邊改進(jìn)邊落實。

二是“四新”成果推廣應(yīng)用不夠普及，住宅技術(shù)的發(fā)展仍以單項技術(shù)推廣應(yīng)用為主，缺乏有效的技術(shù)集成和整合。

三是開發(fā)和消費(fèi)理念制約了住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。開發(fā)企業(yè)擔(dān)心新技術(shù)、新產(chǎn)品不夠成熟且增加成本。消費(fèi)者對住宅產(chǎn)業(yè)化的理解僅僅停留在字面上，大部分消費(fèi)者關(guān)心的仍然是地段、環(huán)境、房型等問題，對產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化往往不很在意。整體上看，浙江的市場對住宅整體使用性能并不十分關(guān)注，對運(yùn)用新技術(shù)帶來的實際好處缺乏具體體會，這種消費(fèi)心理也導(dǎo)致一些開發(fā)企業(yè)對使用新技術(shù)、新產(chǎn)品

缺乏動力。針對這些問題，只有在政策制訂上高瞻遠(yuǎn)矚、在嚴(yán)格管理與熱情服務(wù)上齊頭共進(jìn)、在宣傳引導(dǎo)上勇于創(chuàng)新，才能使浙江的住宅產(chǎn)業(yè)化工作朝著節(jié)能、環(huán)保、低碳、智能、科技、高品質(zhì)方向繼續(xù)發(fā)展，力爭取得更大的進(jìn)步。筆者認(rèn)為要做好以下兩方面的工作：

3.1 嚴(yán)格市場準(zhǔn)入清出制度，

提升開發(fā)建設(shè)水平。進(jìn)一步完善各項房地產(chǎn)開發(fā)管理制度，全面加強(qiáng)市場監(jiān)督管理。按照“總量控制、動態(tài)管理、末位淘汰”原則，嚴(yán)格貫徹落實市政府“預(yù)售資金監(jiān)管”、“強(qiáng)行綜合驗收”和“抬高預(yù)售門檻”的浙江嚴(yán)控文件，堅決依法嚴(yán)肅處理直至淘汰一批管理混亂、經(jīng)營行為不規(guī)范、規(guī)模小、實力差、技術(shù)力量薄弱的小企業(yè)，達(dá)到房地產(chǎn)開發(fā)市場重新洗牌、凈化市場的目的，為提高全省整體建設(shè)水平，營造一個良好的發(fā)展環(huán)境。

3.2 加強(qiáng)資質(zhì)管理，加大資質(zhì)審查力度，嚴(yán)把資質(zhì)關(guān)。同時盡快出臺全省項目建設(shè)條件意見書，實行前置管理，在土地出讓前提出項目建設(shè)意見，設(shè)定開發(fā)資質(zhì)等級條件。低等級資質(zhì)企業(yè)無資格參加土地招拍掛。培植出一批資質(zhì)等級高、技術(shù)實力強(qiáng)、規(guī)模大、信譽(yù)好、經(jīng)營管理規(guī)范的優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)。

4 推進(jìn)我省住宅產(chǎn)業(yè)化的建議

4.1 住宅產(chǎn)業(yè)化必須以企業(yè)為主體推進(jìn)。政府應(yīng)旗幟鮮明地鼓勵和扶持生產(chǎn)經(jīng)營一體化的住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，以及致力于住宅產(chǎn)業(yè)化的虛擬住宅企業(yè)。這些住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)或虛擬住宅企業(yè)以生產(chǎn)住宅為最終產(chǎn)品，集住宅投資、產(chǎn)品研究開發(fā)、設(shè)計、構(gòu)配件制造、施工、銷售和物業(yè)管理與服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)為一體，向社會提供綜合。它們能夠憑借自身資金和技術(shù)高度密集的優(yōu)勢，通過大規(guī)模生產(chǎn)和社會化營銷，在激烈的市場競爭中發(fā)展壯大，從而有力地推動我省的住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

4.2 逐步限制和取消毛坯房，用產(chǎn)業(yè)化的方式進(jìn)行住宅室內(nèi)裝修。可以按照先大城市后中小城市，分期分批明令禁止對毛坯房進(jìn)行竣工驗收，同時禁止毛坯房上市交易。鼓勵住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)或虛擬住宅企業(yè)以大規(guī)模定制等現(xiàn)代生產(chǎn)組織方式，實現(xiàn)住宅室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化的統(tǒng)一，以使企業(yè)在獲取規(guī)模效益的同時也能滿足消費(fèi)者個性化的住房需求。

4.3 注重解決近年來住宅技術(shù)發(fā)展中出現(xiàn)的諸多新問題。如部分外墻外保溫墻體裂縫甚至局部脫落問題，居住區(qū)中水系統(tǒng)合理建設(shè)規(guī)模的確定和運(yùn)行成本控制問題等。

4.4 在相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文中增補(bǔ)完善住宅性能的一些重要內(nèi)容。如規(guī)定住宅設(shè)計和窗戶選用必須解決安全擦拭外窗玻璃問題，規(guī)定高層住宅每單元至少安裝一臺能夠進(jìn)出擔(dān)架的電梯，規(guī)定住宅設(shè)備和室內(nèi)管線安裝必須滿足日后維修和更換的方便性等，以解除消費(fèi)者和物業(yè)管理公司的后顧之憂。

4.5 以“四節(jié)一環(huán)?！睘槟繕?biāo)，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程?？朔盀楣S化而工廠化”的錯誤觀念，通過不斷完善住宅產(chǎn)業(yè)鏈，將節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)與住宅產(chǎn)業(yè)化的各個環(huán)節(jié)緊密銜接，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保技術(shù)與住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的有機(jī)結(jié)合。

4.6 積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)。目前由于各個企業(yè)采用的標(biāo)準(zhǔn)不一，建筑部品與產(chǎn)品的配套問題有待解決，巫需大力推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)。同時，還需要完善住宅產(chǎn)業(yè)化綠色認(rèn)證體系，避免某些企業(yè)打著綠色的幌子謀取自身利益。

4.7 提高住宅的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把竣工驗收的質(zhì)量關(guān)，變相提高傳統(tǒng)住宅的建造成本，使傳統(tǒng)住宅和產(chǎn)業(yè)化住宅站在同樣的成本線上，給產(chǎn)業(yè)化住宅提供成本方面的比較優(yōu)勢，同時也迫使建造商和開發(fā)商轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)化住宅的開發(fā)和建設(shè)。

4.8 提升工程參與人員的綜合素質(zhì)。住宅產(chǎn)業(yè)化對工程參與人員提出了更高的要求。因此，應(yīng)采取各種有效措施，如建設(shè)學(xué)習(xí)型組織，開展普及性培訓(xùn)、專業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、崗位培訓(xùn)等，提升工程參與人員的綜合素質(zhì)，以適應(yīng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展對人才的需求。

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