裝修工程監理總結精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的裝修工程監理總結主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：裝修工程監理總結范文

1．1內墻普通抹灰的質量通病

內墻普通抹灰是建筑裝飾裝修工程中的重要組成部分，當下內墻普通抹灰的質量通病主要表現以下幾方面。

(1)抹灰層的表面出現裂縫以及出現不規則抹紋，對裝飾表面的美觀性帶來一定的影響。

(2)抹灰層出現局部空鼓的情況，空鼓現象主要是抹灰層與結構層之間出現分離而引發的，而且，空鼓現象會隨著墻面溫度的變化空鼓面積也會不斷的擴大，地方空鼓面積擴大的一定程度下，抹灰層就會失去一定的支撐力度，從而造成抹灰層的脫落現象，不僅如此，在空鼓現象嚴重的情況下，會導致墻壁向外膨脹從而引發墻壁涂層嚴重脫落的情況。

(3)抹灰層涂膜不均勻、不平整，會造成陰陽角不垂直的問題。

1．2涂料涂裝施工過程的質量通病

涂料涂裝施工是建筑裝飾裝修施工的重點，對涂料涂裝施工質量控制極為關鍵，這是保證裝飾裝修工程質量的重要環節。但是，當前建筑涂料涂裝施工的過程中卻存在質量通病的問題，主要表現為:在涂刷完成之后，涂膜干燥后出現大量的紋理涂膜，甚至還伴有開裂的現象等，其質量通病就會造成建筑涂料涂裝施工材料浪費，造成施工成本的增加。

2建筑裝飾裝修工程質量通病的防治措施

質量通病對建筑工程的整體質量將會產生一定的影響，針對以上提到的建筑裝飾裝修工程質量通病，作者主要提出以下幾方面防治措施。

2．1加強對外墻施工隊伍的資格認證

通過以上對建筑裝飾裝修工程質量通病的分析，外墻施工隊伍的施工技術水平將會對建筑裝飾裝修工程質量帶來極大的影響，對此，作者建議應加強對外墻施工隊伍的資格認證，確保施工技術達標來確保施工的質量。首先，應對外墻施工隊伍人員的綜合技能進行審核，由于建筑裝飾裝修工程大多數都是承包制，對承包施工隊伍的施工技術必須進行審核，確保承包隊伍的施工技術能夠達到相應崗位要求。其次，對外墻施工隊伍要從專業的角度上進行選擇，過硬的技術是確保施工質量的基礎，同時還應從施工隊伍的綜合素質進行考慮，如，信譽度、職業素質等，尤其是責任心，這樣才能更好的提升建筑裝飾裝修工程的施工質量。另外，還要對施工隊伍的資格認證進行檢查，如，是否有施資認證等，這是確保外墻施工隊伍整體施工技術水平的關鍵。

2．2加強建筑工程裝飾裝修設計

在以往建筑工程施工過程中，經常出現重結構設計、輕裝飾設計的現象，造成建筑結構設計的質量不達標，而裝飾裝修的設計卻達不到相應的標準，從而對建筑裝飾裝修的施工質量造成極大的影響，對此，作者建議應加強建筑工程裝飾裝修的設計。首先，應對當前的建筑工程裝飾裝修設計進行全面的分析，了解其是否符合建筑裝飾裝修工程的實際情況，是否達到相應的標準等，一旦發現設計中存在的不足的問題，應及時采取有效的處理措施，確保建筑裝飾裝修設計的有效性。其次，相關設計人員應將建筑裝飾裝修設計工作重視起來，并結合建筑工程裝飾裝修的實際情況，對每一道工序、每項材料、每個細節、各項技術要求、質量要求等因素進行全面的分析，綜合多方面因素對建筑工程裝飾裝修進行設計，同時，要根據建筑裝飾裝修工程的設計方案以及設計要求對各項設計進行審核，把好建筑工程裝飾裝修設計的質量關，確保建筑工程裝飾裝修設計的可靠性。

2．3加強對裝飾裝修施工現場的管理

對建筑裝飾裝修工程的現場管理是避免質量問題發生的主要手段，結合當前建筑裝飾裝修工程的實際情況，主要包括如下幾個方面的管理內容。

(1)施工現場的質量管理。

建筑裝飾裝修工程在進行的過程中，管理人員應對現場的施工情況進行嚴格審查，仔細檢查每一個施工環節，確保施工的質量。同時，應對施工現場中所使用的材料進行檢查，把好質量關，對使用的各項材料進行檢查，一方面要檢查施工現場的材料的質量，了解其是否達到質量標準，另一方面要對施工過程中所使用的材料質量進行檢查。由于一些材料在受到環境、溫度、濕度等因素的影響下，會對材料的質量產生一定的影響，因此，在施工過程中一定要對投入到施工過程中的材料質量進行檢查，避免出現質量問題，確保建筑裝飾裝修工程的施工質量。

(2)實施項目經理責任制。

每項建筑裝飾裝修工程的現場施工，都有相應的項目經理負責，為了提升現場施工管理質量，應實施項目經理責任制。首先，應保證項目經理必須經過國家專業培訓，并順利通過考核取得資格證書，同時，還需具備一定的施工實踐經驗，這樣才能根據現場施工的實際情況進行合理的管理，從而保證裝飾裝修工程施工的質量。其次，應完善項目經理責任制，將各個環節的施工責任落實到經理的個人身上，并通過不斷的完善獎罰措施，來激發項目經理的工作的積極性，對于一些表現較好的項目經理要給予一定的獎勵措施，對于一些表現較差的要適當給予懲罰，具體要根據實際情況來定。另外，項目經理要將施工現場的各項事宜落實到實處，確保施工現場的紀律嚴明、環境整潔、施工有序，從而有效的提升建筑裝飾裝修工程的質量。

(3)施工現場監督管理。

為了保障建筑裝飾裝修工程各個環節的施工質量，應積極做好施工現場的監督管理工作。一般情況下，建筑裝飾裝修工程現場監督管理工作主要由工程監理公司來完成，為了保證現場監督管理工作的有效性，建議尋找一個水平高、信譽好、專業強的工程監理公司對項目實施監督管理。另外，選擇一個好的監理公司，對施工現場的施工技術、質量監督、現場管理、安全管理以及工程驗收等工作都有著一定的幫助，不僅保障工程的施工質量，更能保障施工工期按期完成，提升建筑裝飾裝修工程的整體施工質量。

(4)施工現場的驗收管理。

驗收是建筑裝飾裝修工程質量檢驗的最后一個環節，也是最關鍵的環節，很多施工過程的質量問題，在驗收過程中都會體現出來，例如，涂抹層有不規則氣泡、裂縫等，因此，必須嚴格做好施工現場的驗收管理，一旦發現質量問題，需及時改進，必要時重新返工。一般情況下，施工現場的驗收管理工作主要由施工企業自己來完成檢查驗收，在這個過程中檢查驗收人員必須嚴格、認真、仔細的對各個施工位置進行詳細的驗收，確保每個施工部分都能滿足驗收方的標準。

3總結

第2篇：裝修工程監理總結范文

關鍵詞：建筑工程；裝飾裝修；質量；措施

中圖分類號：F253.3文獻標識碼： A 文章編號：

引言

工程建設中裝飾裝修質量的好壞，不僅影響最終建筑物的美觀，對建筑物的居住和使用也有很大的影響。而裝飾裝修工程的整改和修復，也會給使用單位和業主帶來很大的麻煩。

一、影響建筑裝飾裝修工程質量的因素

1、管理

建筑裝飾裝修企業在發展中需在企業內部建立完善相應的施工管理制度，并且要在工程項目部管理人員的監督之下進行有效的執行，以保證裝飾裝修施工切實按照規定施工、標準施工，在工程的施工中實現全程的管理。在建筑裝飾裝修工程中，項目部管理人員與工長負責對工程各個階段進行驗收，包括隱蔽工程、材料運用、中期進度以及完工質量等；工程監理部進行抽檢，做出總結并交流經驗，使工程質量整體提高。

2、材料

材料的運用是完成整個工程的一項基本要素，而材料質量高低會直接對工程主體使用質量及壽命形成重要的影響。對于材料的運用主要表現為對材料進行科學合理的組合，在滿足設計效果、業主要求、相關規范的前提下，最大化降低裝飾裝修的成本降低，以此避免變色、損邊、開裂、開膠、起皮、變形、老化快、強度不足、平整度差、易滲水等多種現象的出現。其次在建筑裝飾裝修工程過程中應注重從材料本身所具有的化學特性與物理特性等方面進行合理的組合搭配，對材料的標準進行有效確定，裝飾裝修制作的物品才會經久耐用，進而使得建筑裝飾裝修工程品質高、價值久，工程整體的價值也會因此而得到提升。

3、施工

建筑裝飾裝修的施工團隊應在平時工作中積累豐富的工作經驗，并在此經驗的基礎上具備濃郁的裝飾風格，以滿足設計風格的需求，將質量上乘，做工精細，完美的設計作品進行盡善盡美的展現，使較為復雜多遠的設計效果得以實現。為確保工程順利實施，在對外來施工隊的選拔中，相關部門需嚴格按照統一標準進行選拔，使其進行注冊，經培訓后方可進場施工，并且要嚴格實施掛牌上崗與持證上崗的制度，以優異的技術服務水平為工程整體的質量打下堅實的基礎。

二、提高建筑裝飾裝修工程質量的措施

1、建立完善的管理體制

要想對建筑裝飾裝修工程中的施工質量進行科學的管理，我們首先應該建立完善的管理機制，將管理中所能遇到的問題劃分清楚，將責任具體分擔到每一個人，做到獎罰分明，才能有效地約束員工，進而提高員工的積極性。同時要提高監督管理機構的責任意識，加強相關部門的監督工作。

2、加強施工方法的控制

主要是對施工組織設計、專項方案設計、施工工藝、施工技術措施等的控制，施工組織設計、施工專項方案要有施工企業技術負責人組織編制并審核，加蓋單位公章后并經監理、業主審核簽字后方可執行。施工方案、施工組織設計要有實用性，能夠解決施工中存在的技術難題，并且做到技術可行，經濟合理，安全可靠，有利于保證工程質量、加快進度、降低成本。對于危險性較大的專項方案一定要經過專家評審并完善后方才用于工程中去。

3、對裝修圖紙進行審查，制定施工方案

根據裝修工程特點以及施工現場具體情況制定出合理的裝修施工方案，審查工程的施工順序和施工方法等是否合理。圖紙審查的目的一是使各參建單位熟悉設計圖紙，了解工程特點和設計意圖，找出需要解決的技術難題，并制定各種方案，如監理單位編寫監理規劃、實施細則、旁站方案，施工單位編寫進度計劃、施工組織設計、專項施工方案等；二是為了解決圖紙中存在的問題，將圖紙中的的缺、漏、錯等質量隱患消除在萌芽狀態，使施工圖紙更符合施工現場的具體要求，減少施工工程中的頻繁變更；三是對監理機構而言，更有利于監理人員認真看圖、讀圖，同時也有利于監理督促承包單位按圖施工。

4、組織結構工程驗收以及工序交接檢查工作

在建筑裝修前應先對結構工程以及其他配合工種項目進行檢查，這是有效保證裝修工程質量與進度的關鍵。在裝修前，應對其主要項目進行檢查管理：門窗框及其他木制品是否安裝齊全，門口高低是否符合室內水平線標高，板條、葦箔或鋼絲網吊頂是否牢固， 標高是否正確；頂棚墻面預留木磚或鐵件以及窗簾鉤、 陽臺欄桿、樓梯欄桿等預埋件有否遺漏，位置是否正確；水、電管線、配電箱是否安裝完畢，水暖管道是否作好壓力試驗等。實施施工的首要工作是熟悉施工現場，對土建移交的施工現場進行測量，并彈出基準線。

測量的主要內容包括：

（1）各樓層的標高，樓梯尺寸的復測；

（2）構筑物、柱梁、中心線復測，并計算出偏移尺寸；

（3）管道位置是否準確；

（4）空調風管及其它天花上走管標高位置是否影響天花造型施工；

（5）地面平整度如何，是否需設找平層；

（6）砼墻、柱面垂直度如何，是否影響墻飾面施工等等。

復測時必須對照房間位置逐一測量，并形成測量記錄報告，彈出各類基準線。測量記錄報告，按業主規定的程序審批后，發至各有關部門。特別是設計組，將以此作為設計輸入之一，成為設計施工詳圖的重要依據。

5、實行動態質量控制

全方位檢查施工質量要及時對正在施工的部位或工序進行定時檢查或動態監控，發現問題及時處理。要求各工種人員認真執行有關施工驗收規范及檢驗評定標準，做好施工過程中的自檢、互檢、交接檢，并做好相應的質量記錄。嚴格按照施工驗收規范及相關規定，做好施工過程中的專業檢驗，包括預檢、隱檢、各種施工試驗及分項工程的質量評定檢查，并做好相應的記錄或提交必須的檢驗、試驗報告。專職質檢員根據班組的自檢記錄及質量標準、設計圖紙準確地進行質量檢查和核驗評定，簽署質量等級，做到不漏檢、不錯判。對分項工程不合格品，按《不合格品的控制工作程序》和《糾正和預防措施工作程序》，找出影響工序能力和產品質量的主導因素，制定糾正措施，質檢科負責對措施實施進行檢查，以確實保證執行，并做好質量檢查記錄。

6、加強施工人員的控制

在建筑裝飾工程施工中，應在項目經理的統一指揮下，展開對施工項目工作人員的安排分配，促使人員按照崗位標準各自進行有序的工作。對于施工隊伍整體而言，施工操作人員穩定的技術水平是保障工程施工穩步進行的根本，各操作人員對施工基本要求及流程均清晰明了，那么工程施工的質量自然會不斷的提高。因此工程現場管理人員應遵循施工計劃與進度，對人力方面作出合理安排，減輕窩工的情況，出現人力資源的損耗浪費，由工程部統一領導工程作業人員，對于閑暇的某工種應及時調度到別的項目中，安排其進入合理的崗位，這樣不但可以工人提供穩定的收入，而且能夠確保技術工人處于一種穩定狀態。

結束語

綜上所述，裝飾裝修工程中的質量問題會給工程帶來各種各樣的質量隱患，這是一個不容忽視的問題，但是這些質量問題不是不可克服的，只要我們認真選材，把握住各個施工環節，嚴格按照施工規范和操作規程進行施工，很多質量問題是可以避免或降低其危害的。

參考文獻

[1] 凌康平.淺談裝修工程施工質量控制要點[J].中華民居,2012,(4):309,308.

[2] 高曉軒.淺析室內外裝修工程施工控制要點[J].才智,2012,(10):30.

第3篇：裝修工程監理總結范文

關鍵詞：裝飾 工程 監理 控制

一、裝飾工程監理中的質量控制

1.1 開工前

裝飾工程開工前的質量控制主要包括：①明確裝飾工程質量控制目標,嚴格按合同要求質量目標要求,從每個工序的質量控制入手,組織建立質量控制小組來組織開展工程質量的各項管理工作。②圖紙會審,圖紙未經會審,堅決不允許施工,做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺,實行圖紙質量連帶責任制,以增強會審各方責任心,防止圖紙會審流于形式,造成變更、返工影響工程質量。③根據工程的投標文件的承諾、工程的特點編制出監理的實施細則,以確保監理自身的質量保證體系完整、制度及管理架構健全。④.審查好施工單位的施工作業指導書及各種專業施工方案,從源頭上、從制度上規范樣板引路的運作。⑤檢查施工單位的人員、機械等所投入情況，必須要求工種齊全,對各工種大工與小工的比例作一定的限制,特種工還要持證上崗,主要工作一定要有技術熟練的技術工人進行把關。設備方面要齊全,其性能應保持良好,除正常使用的機械設備外,還應有一定數量的備用設備,以保證裝修工程的連續作業,從促進裝飾工程質量。

1.2 施工過程中

裝飾工程施工現場的質量控制主要包括：①.監理人員在施工現場對正在施工的部位或工序進行定時或不定時的監督活動,發現問題及時指令承包商予以糾正。以便減少質量缺陷的發生,保證裝飾工程的質量和進度。②.對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收,對重點部位執行旁站監理制度,保證在整個施工過程控制好重點的關鍵部位的施工。③.未經監理批準開工申請的單位不能開工,未經監理簽認的工序不得隱蔽,未經監理簽認的本工序不得進行下一工序作業,未經監理的付款簽證,承包商就得不到付款。④若在施工中出現的各種技術上的問題,必要時,可邀請建設單位或有關專家人員參加,以協調解決工程上的技術問題,對于復雜的技術問題,總監理工程師可召開專家會議,進行專題研討。⑤對變更要求和技術核定,要嚴格地進行審核,并報業主和設計單位同意后辦理。

1.3 施工完成后

首先，對已完工程監理工程師要及時組織承包商進行檢查評定,并對缺陷進行處理。對已完工程進行復核性檢查、成品保護的質量檢查。其次，.檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收,承包商必須先自檢合格后,填寫《報驗單》,書面通知監理驗收,未書面通知監理不安排驗收。單位工程竣工驗收,應由承包商組織檢查評定后,向監理單位提出經法定代表人、技術負責人簽署的《竣工報告》和完整的竣工資料。最后，監理工程師要及時組織承包商做好技術資料的整理歸檔工作,為編制完整合格的竣工技術資料做好準備。

二、 裝飾工程監理中的投資控制

2.1 工程進度款的撥付

首先，一個裝飾工程的完成往往需要裝飾單位、櫥具、衣柜、木門、石材、地板等供應安裝單位相互配合完成，各家的撥款合同又不盡相同，這就需要負責投資控制的監理師提前熟知合同，嚴格按合同要求撥付進度款，為了避免漏計或重復計量，應按施工單位不同分別建立臺賬，每期撥款后及時登記；其次，投資監理師在熟知清單計價和定額計價工程量計算規則的同時，還要注意比較兩者的差別，強化記憶，避免混淆。最后，因裝飾工程的材料多樣性，導致各種新工藝、新材料不斷涌現，定額缺項問題也就逐漸凸顯出來，因此投資監理師在審核進度款的定額套項時一定要嚴格把關。

2.2 工程方案變更檢查

在實際工程中裝飾方案變更時有發生，為了避免糾紛，投資監理師在審查方案變更時一定要先看變更手續是否齊全，所有變更通知必須有甲方代表的簽字蓋章方能生效，否則不予計量。方案變更清單內無相關子目的，由施工單位上報綜合單價，投資監理師審核后上報建設單位審批并作為計量依據。

2.3 工程簽證檢查

裝飾工程的簽證并不是完全由建設單位買單，而是要分析簽證產生的原因，由責任單位買單。 因此監理人員要及時記錄監理日記并建立收發臺賬投資控制監理師應在監理日記中及時記錄每一筆簽證的發生。簽證的收、發要建立臺賬。這樣才具有可追溯性，糾紛產生時才可明確責任。

2.4 工程索賠的審核

投資監理師在收到索賠報告時一定要認真審核索賠證據的真實性，因此在施工過程中投資監理師應注意收集這方面的資料。對于甲供材料供應不及時導致人員窩工的。投資監理師平時應注意收集、整理施工單位上報的甲供材進場計劃，以便發生索賠時與建設單位的甲供材料出入庫明細賬相對照，分清責任，確定是否予以索賠。對于材料價格波動導致施工成本增加的。對此投資監理師可以適當地予以變通，如可以建議甲、乙雙方擬定一個補充協議，確定一個風險系數，風險系數范圍內的由乙方承擔；風險系數范圍外的由甲方承擔。

三、裝飾工程監理中的進度控制

3 1 進度計劃體系

裝飾工程的進度計劃體系可劃分為總進度計劃、月度進度計劃、周計劃、小項進度計劃。其中小項進度計劃是所有計劃的基礎和關鍵。小項計劃可以是某施工區域、某專業工序、某安裝過程、某材料進場計劃等，需要隨時檢查落實。

3 2 小項計劃的協調落實與跟蹤

首先，工程例會協調、安排，形成書面記錄。督促計劃執行者認真研究工程，仔細安排計劃，而不是隨意計劃。視影響工程進度計劃情況，要求有關單位制定趕工計劃。

第4篇：裝修工程監理總結范文

一、2006年上半年工作小結

(一)、工作完成情況

1、2006年初召開了2005年建設、監理、施工、質監員等一系列年度座談會，總結了05年工作、規劃了2006年質量監督管理主要工作任務。

2、完成了2005年下半年“舜耕杯”評審，2005年全市共創“舜耕杯”獎工程30項。

3、召開了村鎮工程質量管理工作會議，原創：加強村鎮工程管理水平，縮小城市差距，計劃2006年下半年出臺“××市村鎮工程質量管理辦法”。

4、全面落實了住宅工程竣工驗收的改革，4月份起全面實行竣工住宅工程分戶驗收制度。

5、派員參加了在黃山舉辦的質量監督檢測管理協會會議、北京市分戶驗收觀摩會，并做了相應的匯報和總結。

6、參與建委、省廳組織的建筑節能檢查。

7、召開了質量年活動動員會，2月份在“質量年”活動全面啟動。

8、參加了省總站組織的質量巡查。

9、組織完成了一季度工程現場巡查，切實落實了質量年活動。

10、辦理質量監督手續40份，368個單位工程，建筑面積131萬平方米。總造價11.7億元，收取質量監督費88.8萬元。

11、監督竣工驗收48項工程，通過竣工驗收的合格率100%。

12、完成竣工備案40個單位工程，建筑面積13.1萬平方米。

13、發出《質量監督意見通知書》44份，質量問題處理合格率100%。

14、進行不良行為記錄5次。

15、受理質量投訴3起，結案1起，其余正在處理。

16、備案監理合同31份265個單位工程，應監理的工程監理率100%；

17、完成了2005年度監理企業統計報表上報及優秀總監的申報工作；

18、完成了省總站、建委、建管處交辦的其它工作。

（二）、積極開展質量監督站自身建設，加強內部監督管理

1、不斷提高站內人員自身素質及業務水平，不僅在政治思想教育方面是長抓不懈，在業務上，一方面定期組織站內人員集中學習各種規范和條文，另一方面積極參加省、部、委組織的各項培訓和交流會，以此來提高監督員的業務素質。

2、為了迎接省總站對我站的監督機構考核，我站認真學習了“省總站考核辦法”，明確考核內容，具體工作落實到人，通過積極認真的準備工作，我站順利地通過了考核。

（三）、加大工程質量監督隨即巡查，逐步提高監督執法力度

1、轉變質量監督方式，將工作重點放到工程巡查和重點部位抽查，同時采取“差別化”管理模式，對質量信譽差的企業實行重點監督。

2、在監督執法方面我站均取得了行政執法資格，下發44份《質量監督意見通知書》，對兩項工程進行了現場取證與調查筆錄工作，其中工程向全市建委提交了行政處罰建議書。

3、進行5次“不良行為記錄”促使相關主體、人員加強質量管理工作。

（四）、進一步開展質量監督信息化管理與政務公開工作報告

1、為規范工作管理制度，提高辦公效率，我站切實貫徹執行將質量監督登記交“××市建委便民服務窗口”統一辦理，簡化了辦事手續，實行了一次性辦理，方便了服務對象。同時站內部實施了四項基本制度；（1）首問責任制；（2）一次性告知制；（3）服務承諾制（4）限時辦結制。

2、加快監督工作信息化，在改進信息化管理硬件建設的基礎上，對站內局域網進行了完善。及時在××市建設工程質量信息網站上公布質量信息,開辟質量論壇,,反映質量動態。

(五)、加大村鎮及偏遠地區工程質量監督，消除質量監督空白

為了更好地為基層服務，提高農民建房的工程質量，結合有關施工規范、施工技術和治理工程質量通病的措施，對村鎮及偏遠地區進行廣泛宣傳、統一思想，完善村鎮建設管理體制，加強服務和指導、提高村鎮工程質量水平，努力開創村鎮建設管理工作的新局面。

（六）、繼續堅持樁基工程、鋼結構工程、幕墻工程專項驗收制度，室內環境檢測工作已經全面開展，加強了對裝修工程的監督管理，上半年有10項二次裝修工程委托了質量監督。

（七）、改進住宅工程竣工驗收與備案及分戶驗收工作推進情況

1、我市進一步加大對住宅工程質量整頓的力度，深入開展住宅工程質量通病專項治理活動，加大日常巡查力度，建立健全整治住宅工程質量通病制度。開展創建“舜耕杯”、“用戶滿意工程”、“無質量通病住宅工程”、原創：“精品住宅工程”等創建活動，進一步促進我市住宅工程質量整體水平進一步提高。

2、今年推行了分戶驗收制度，加強了建設、施工、監理的責任感，提高了工程實體質量，使用戶住到了放心房、滿意房。

（八）、節能工作監管開展情況

上半年出臺了《建筑節能工作監督管理實施辦法》，有力地推動了建筑節能工作的實施。

（九）、工作創新情況

1、按照建管處的統一要求，2006年開展的“工程質量年活動”，促進了企業增強質量意識，提高質量管理水平，下工夫治理后臺計量、模板工程質量通病。

2、今年上半年進行了二個監督室監督區域的互換。

3、4月份起對竣工住宅工程實行了一戶一驗制，大大加強了住宅工程實體質量。

（十）、存在問題

1、少數建設單位缺乏工程建設法規意識，擾亂市場秩序，在不辦施工許可證和質量監督手續的情況下，縱容施工企業盲目施工，影響工程質量及監督管理。

2、監理單位中的部分監理人員素質低，監理職責履行不力，個別總監現場到位次數較少。

二、2006年下半年的工作打算

1、加強對縣站、分站監督工作開展情況的指導管理工作。

2、真做好工程質量投訴受理工作。

3、繼續開展工程竣工分戶驗制度。

4、扎實開展“質量年”活動，逐步消除質量通病，確保后臺計量和現澆模板支撐體系質量的根本好轉。

5、認真開展建筑節能工作；積極做好村鎮質量安全監督工作。

三、對省總站的建議

第5篇：裝修工程監理總結范文

關鍵字：建筑裝修；規章制度；現場管理

中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：

建筑裝修指的是用裝修和裝飾的材料，處理建筑物的空間和內外表面，使建筑物的舒適性得到提高。建筑裝修的工程好壞對企業的信譽有直接的影響。所以施工單位采取科學的管理措施，確保裝修的施工是十分重要的。

一、建筑裝修施工的規章制度的優化

建筑裝修的組織管理人要對《建筑工程施工技術規范》認真的執行，嚴把施工當中的每一道操作工序。管理人要分析高層的綜合樓整體的結構，按照操作的規范不放松質量關，使整項工程的合格率得到提高，并且每項工程必須得責任到人。除了對規范工作進行落實和對施工技術方案進行落實外，還應對材料管理制度進行建立和實施，防止劣質材料進入施工的現場。材料管理制度建立完善才能對工程質量和工期確保進行有效的保證。

我們還需要對以下幾個方面提起注重：對工程的施工的技術規范標準和對技術文件的完善落實提起重視，按照企業質量的體系要求對技術的管理團隊提升并且對企業的管理責任制進行完善，使各個技術崗位都有相應管理人員，能夠對施工責任的不明確和無責任的情況進行避免和預防；對質量技術的交底的工作進行重視，對技術檔案進行落實和管理，施工前必須要對圖紙進行會審并對圖紙的熟悉度加強；為了不盲目的施工，必須對質量技術進行交底工作，尤其是關鍵工序和特殊工序等重點質量的技術交底。

二、建筑裝修的施工設備的優化

手工的操作滯后會對工程質量提高有所影響，即使施工管理是很好的，仍然不能和先進施工技術相比。如果說我們能引進很多的先進的施工技術，或自己對施工技術加以改造、創新，合理的運用，再利用好引進的較先進的機械化的設備，不但能夠節省很多的人力，又能對成本進行降低，是加快工程的進度的很好的途徑。

三、建筑裝修的施工的人才優化

在施工中，施工管理的根本是質量管理，而管理人員的素質和管理的水平影響著質量的水平。施工的組織者應該經常的對管理人員的專業知識和基礎理論加以培訓，并積極的引進和開發人才，才能對工程質量有所保證和開發業務的能力。

四、建筑裝修的施工的現場管理的優化

1、提高人員的素質

施工現場的龐雜，工期越來越短，工種和崗位的繁多，管理層不斷的壓縮，現場管理的各種艱巨與復雜對規章制度局限性加以突出，而且我們不能增設很多的人力去監督、檢查。所以貫徹以人為中心的管理策略，對人員的積極性和責任感進行調動，才能真正做到優化施工現場。對現場員工的技術和思想素質提起重視，才能充分的發揮現場管理主體的作用。

由項目經理對施工項目的管理人員進行統一指揮，要求各管理人員嚴格按照崗位的標準工作，工程部隨時的考察管理人員工作的狀態并如實的記錄在考查結果中并存入工程檔案。各崗位的考評項目要按照性質量化。項目部對其管理人員評定的依據是考評結果并和獎罰掛鉤。要對所有的施工班組進行安全技術的操作和施工工藝等等考核，考核不及格的不能再聘用。

2、施工材料的優化

現在都注重環保，建筑裝修行業在對經濟的效益最大化不斷追求的同時，還要建立起社會友好型、資源節約型企業的形象，對周邊的環境進行保護，對社會利益進行維護。施工企業在采購原材料時要優先考慮到是否對環境的改善有利，自覺的采購環保型的材料和設備；在公司內引入環保的理念，對施工的技術管理的人員的環保意識加以提升，并對資金和技術投資的力度加大。

3、施工環境的優化

影響裝修工程很大的是施工環境，尤其對油漆工來說，為了使工程質量有保證，在實施油漆的施工時，現場得一塵不染不能有灰塵，還必須是晴天，控制好對施工的環境。所以施工的管理人員要合理的進行工序的安排，不但要保證達到各個工序需要的環境要求，同時還要避免施工的污染，例如，空氣清潔的要求、對室溫的要求和基體干燥的要求等等。所以在先進行一般結構的方面工作，后進行飾面的工作;先進行頭頂的工作，后進行頭頂以下的工作;先進行隱蔽的工程，后進行包封的工作;先進行水電管線的工作，后進行其他的五金配件的安裝、開關、潔具燈具和插座的工作；最后進行貴重的材料、易受污染和不容易保養的工作。

4、施工工藝的優化

決定工程質量的好壞關鍵是施工工藝。好的工藝能在施工過程當中使操作人員省很多的力氣。為了使工藝先進并且合理，不成熟的工藝公司需要安排專門的研究人員在加工廠內進行試驗；成熟的工藝需要編制成專門的指導書，下發到各個施工的主管由班組的組長簽字并接收，施工的管理人員以此為依據在現場指導生產的過程中對工人進行指導。

總結：建筑裝修行業要隨著社會的發展而發展，在競爭如此殘酷的今天，施工企業只有不斷的前進和發展才能始終立于不敗之地。施工企業要充分的認識到人才對于企業的重要性，不但要從各大高校和公司吸引人才，還要加強對本公司員工的培養；能把創新作為企業的根本，只有不斷的創新才能使企業前進，只有不斷的創新才能擁有最好的施工技術；同時還要建立起以人為本的思想，嚴格按照制度進行考核，人人能夠認真負責、重視質量安全，相信企業一定能夠獨占鰲頭。

參考文獻：

[1]駱中釗，張儀彬．住宅室內裝修設計與施工［M］.中國電力出版社, 2009: 166 － 169．

[2]朱昊．如何進行現場管理［M］. 北京: 北京大學出版社.2004:253-255．

第6篇：裝修工程監理總結范文

關鍵詞：精裝修 質量控制 工藝樣板 質量控制

中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：

隨著房地產產業的迅速發展，房地產開發商對客戶承諾交付精裝修精品工程，開發商對監理公司相應提出較高的監理要求，如何應對房地產開發商的高品質服務要求，是擺在一線工程人員面前的一個考驗。結合本人工作實踐，總結以往工程的經驗教訓，筆者認為需要做好以下工作，來迎接高品質服務的挑戰。

1.超高層建筑精裝修的特點

超高層建筑精裝修是未來商品住宅開發或寫字樓租售的必然趨勢，它直接向消費者提供完全裝修的“成品房”，不但節約采購成本、提高施工效率、避免裝修擾民、保護建筑結構免遭肆意破壞，而且規范裝修市場，促使裝修生產從無序走向有序，積極推行裝修工業化生產，提高現場裝配化的程度和新技術運用的范圍，使之成為工業化建筑體系的重要組成部分， 體現了集約化大生產的優勢，符合建筑產業現代化的發展要求。精裝修對于開發商來說，是一種投入多、風險大、責任重的裝修方式。房屋造價增加和制造周期加長，如果出現長時間銷售不出的“尾盤”或“死盤”現象，則將形成致命的資金壓力和投資風險。超高層建筑精裝修可促進發展商綜合素質的整體提高，不但形成產品新的賣點，而且可以深入表達發展商的審美追求；其次，在高門檻淘汰一批劣質對手之后，高水準的對手們可進行更加有序的競爭，通過裝修產生更多樣化的建筑產品形態，增大建筑產品的藝術與文化附加值和創新空間等。

1 做好施工事前質量控制，規范監理行為，把公司的投標承諾落到實處

根據《建設工程監理規范》要求，工程質量的事前控制主要有以下幾個方面：即核查承包單位(裝飾分包單位)的營業執照、企業資質等級證書、專業許可證、崗位證書；圖紙審查；施工方案審核；裝飾樣板的確認；簽認材料報驗等。本公司倡導“四個先行”的理念，即設計先行、方案先行、計劃先行、樣板先行，具體反映到質量控制方面，首先得設計、方案、樣板三個方面先行，按程序落實，從而取得質量控制的主動權。

1.1 圖紙審查

建筑設計圖與精裝修深化設計圖紙要對照審查，核對地、墻、頂具體做法、平面尺寸、標高、門窗洞口位置線、水電點位、數量、高度、水平相鄰尺寸，通過審圖發現問題做好會審記錄，在設計交底會之前將各專業匯總提交甲方有關部門。實踐中有的項目沒有認真對待此項工作,為日后監理人員把關帶來麻煩,裝修藍圖一經確認,必須由相關方簽字、蓋章作有效文件來執行，避免出現用草圖、白圖施工。

1.2 施工方案審核

裝飾裝修施工單位所編制的施工組織設計(或施工方案) 水平參差不齊，這就要求監理人員認真審查。第一，審核施組(方案)采用的標準是否正確，如精裝修采用地方標準《高級建筑裝飾工程質量驗收標準》、還是采用國家標準《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》，一定要與合同中約定的相吻合；標準一定要明確，不能含糊。其次，采用的施工規范、工藝標準要列全，根據圖紙地、墻、頂所含項目不得遺漏，有項目必須有施工方法，圖紙不包含的項目給予刪除。第三，在審核中經常發現套用施組模板的現象很多，施工方案涵蓋不全，如地面防水、基層處理節點做法、蓄水隱檢、衛生間門口下防水、內外窗臺高差處理、踢腳板基層處理等。第四，在方案描述中常有遺漏或過于簡單、不切合實際，不便于操作，要給予糾正；特別是注意涉及水專業(上下水、熱水、中水、直飲水等)、電氣(強電、燃氣報警、門禁、網線、電話線)、通風空調(排風、換氣)、燃氣壁掛爐、地采暖等特殊功能要求的施工方案是否到位。

1.3 裝飾樣板的確認

裝飾裝修樣板是正式施工前的實物標準，反映了施工單位對設計圖紙的理解程度，能最大限度體現對工藝水平的把握，業主也能從樣板中發現風格、功能是否齊全到位，以便增加賣點。裝飾樣板一般有三種形態：一是材料樣板，由業主、設計、施工、監理、供貨商共同簽認的，凡是經過上述簽認的材料樣板，監理人員必須存樣。以便大量進場時進行比對，核查驗收。二是樣板房(樣板段、間)，由業主指定戶型、走廊、大廳、電梯廳的實物展示，經業主、設計確認后做為正式施工的實物標準，監理人員應將照片留存，作驗收的參照依據。三是工藝樣板，所謂工藝樣板是開發商為提高樓盤或寫字樓的知名度，分別將工藝施工步驟展現給潛在客戶的宣傳上。它反映精品裝飾裝修是怎么來的，真材實料是什么，包括隱檢部分展示，讓客戶一目了然。通過跟蹤工藝樣板施工監理人員對現場質量形成過程有直觀了解，最能提高“眼力”。

2 做好精裝修施工工作面交接工作，當好見證員

精裝修隊伍進場后要與結構施工單位進行移交，該項工作涉及多家單位，所以要求監理人員必須認真核查，監督見證移交手續，簽署移交意見。實踐中結構(二次結構)墻面、地面、天棚洞口尺寸要逐間復查，結構偏差應在允許范圍內精裝接收，超過部分由結構施工單位做處理。整改合格后二次見證辦理移交手續。精裝接手后要進行找方，找方是裝修施工測量放線的具體化，它分別按房間地、墻、頂三面見方，消除大頭小尾，有利于排版定尺(地墻線、地板、角線)，但是還要涉及到相關單位的認可和配合，如外窗安裝尺寸，窗臺板高度，內框口與墻面平行的調整(微調)，需要監理人員協調處理。又如電梯間地墻磚(石材)放線與電梯門口中線、邊線的對應、電梯門口平行度，需結構給線，精裝給線，電梯安裝復線幾家協調保證線位精確，消除圖紙與實際的一些誤差，即使出現一些偏差，要做出修正，達到最后業主能夠接受的裝飾效果。上述幾項工作到位后，監理工作的開端一般較順，為后序大面積開工創造了條件。

3 把握裝飾裝修施工質量控制要點，做100%檢查

如何把裝飾裝修分部工程質量監控工作做細做實是監理工作的關鍵。在實踐中根據工程特點、地產開發商要求監理部做到細化、具體化，以便于考核監理工作。我們與施工單位合編，統一了質量控制的要點，也可以做為監理實施控制程序的細化。

要點當中，把握以下重點。

(1)廚衛防水是質量把控的極其重要環節，因為公司承諾衛生間 100% 不滲漏，為此，必須 100% 檢查。防水材料檢查要符合設計要求，特別是防水涂膜(聚氨酯類)要查涂刷遍數、總厚度；高分子卷材遍數必須達到要求。蓄水時間＞ 24 h，特別是門口擋水臺，防止蓄水不足或溢出走道，造成下層滲漏，地磚成活后二次蓄水合格后方可通知施工單位在下層進行吊頂作業，防止滲水浸泡下層封板。(2)吊頂前的隱檢、聯檢，該部位在做龍骨之前各專業如強電管線已穿，弱電、煙感、網線、噴淋、燃氣、信號、抽排風、電話、呼叫系統等均已穿線，必須辦理相關手續，我們采用精裝牽頭，相關方配合，監理部監督見證聯合會簽，最后由精裝見單后進行吊頂、封板，防止返工拆板、扯皮。

(3)木制品的防火防潮檢查，規范規定木制品安裝前必須做防火防潮處理，一般刷防火、防腐涂料，俗稱見白。吊頂周邊木方，木飾面背部、木門框背面與有潮氣接觸的部位均需做特殊處理。

(4)地墻磚的勾縫，地墻磚勾縫材料，如果是高級裝修，勾縫劑一定要選用高級材料，其做法不同于普通裝修做法，具體為先將面磚縫處劃 3 mm 以上深度，塞填勾縫劑，塞實壓緊，視室溫、濕度，一般 8 h 以上，勾縫劑固化，用金屬條壓縫，達到圓潤光滑的效果，不得采用表面涂料，用棉紗擦拭的淘汰作法，其后果是塞填不實，造成粘貼不牢，無壓縫容易脫落，且表面無壓光的效果。

(5)木踢腳板處理：

精裝修在墻基層上固定背板(細木工板或膠合板)先固定好背板，平整度、高度符合要求后再做粘貼，一般采用木板膠粘貼，如沒有背板也可做，但是水泥砂漿墻面粘貼木地板踢腳，極易開裂、脫落。

(6)內外窗臺高差處理：

由于內外墻一般由兩家施工單位處理，施工程序是先外后內。由于外部洞口、墻面處理考慮外觀效果，可能過高、抬起，外窗臺使里窗臺變低。我們在外窗淋水時(或下大雨、淋雨時)發現局部水風壓過大造成外高內窗臺有滲水現象。為此，在處理內窗臺時，一定要求內窗臺板要高于外窗臺 5 mm～10 mm 左右，防止出現滲壓透水現象。另如果窗臺板下打水泥砂灰不實、不嚴時也可能造成窗臺板下進雨水，為此過程驗收時尤其要注意。

第7篇：裝修工程監理總結范文

關鍵詞：事前控制 事中控制 防滲漏 監理

中圖分類號：U415文獻標識碼： A 文章編號：

1、前言

房屋滲漏是住宅建設中的質量頑癥，是房地產開發商和廣大住戶十分關注的焦點問題。近年隨著大量商品住宅工程交付使用，滲漏的問題日益嚴重，是居民投訴率最高的質量問題之一。因此，住宅的滲漏必須認真去對待。筆者通過多年住宅監理工作的實踐，詳細介紹了監理如何從事前、事中去控制商品房的滲與漏。

2、防滲漏工程中的監理事前控制

2.1會同建設單位、施工單位成立創建無滲漏住宅工程質量小組，建設單位、監理單位、施工單位應有無滲漏專職檢查人員。

2.2由總監主持制定防滲漏質量控制措施，現場監理工程師編制具體防滲漏實施細則，并以書面形式交建設單位和施工單位，督促施工的單位實施。

2.3審查施工單位的質量保證體系

施工單位必須編制防滲、防漏的質量保證措施及方案經企業內部自審后報監理工程師審核，經監理工程師確認審查后，施工單位必須按所確認的措施和方案實施。

2.4針對施工過程中容易產生滲漏現象的各工序（如砌墻、混凝土澆搗、外墻粉刷、屋面、樓地面、門窗工程）監理應制定相關的旁站監理細則，確保各分項工程無滲漏。

2.5協助建設單位制定防滲漏獎罰措施。對施工人員未按防滲漏的措施和方案要求實施的，限期整改和復查；對造成質量缺陷等后果的，應追究當事人的責任。

2.6監理單位對住宅工程的監理除配備應到位的人員外，應適應增加對防滲漏方面的專監人員，土建和安裝在施工中必須互相配合，確保工程的整體質量。

2.7組織建設單位、施工單位以及相關監理人員對創建無滲漏的住宅工程進行檢查、評比，總結經驗，取長補短，攻克難點。

2.8對一些容易產生滲漏部位的細部處理，設計單位應提供節點詳圖，作為施工人員施工、監理人員監理和工程驗收的依據。

2.9、進場材料優選，建議建設單位簽訂施工合同時對相關建筑材料進行約定，選擇大廠知名的品牌，并進行必要的考察。

3、防滲漏中的監理事中控制

施工過程中，監理應分別從以下幾個關鍵點做好監理工作：

3.1、地下室鋼筋混凝土結構防滲漏

①地下室底板施工時，墻與底板的施工縫應留在高出底板表面不小于300mm的墻體上，檢查止水帶設置是否閉合、位置是否正確，特別要注意止水帶焊接位置是否合格。

②在施工墻體鋼筋前，應對施工縫進行鑿毛、清除浮漿，在鋼筋隱蔽檢查時，應注意各種鋼筋和扎絲不應接觸模板，固定模板用的穿墻螺桿應采用專用的止水螺桿、穿墻的套管應加焊止水環。拆模后，應將留在混凝土上的止水螺桿端部進行防銹處理，并將留下的凹槽封堵密實；結構中預埋的管道必須要有止水措施。

③在混凝土的澆筑過程中，一定要做好監理的旁站工作，根據規定抽查商品砼坍落度，坍落度應控制在設計值的±2cm，使其和易性的滿足要求。

④一定要控制好混凝土澆筑的均勻和密實性，混凝土必須要連續澆筑，計算出每次砼澆筑的推進寬度，順序推進，不得產生冷縫；鋼筋較密的地方要重點旁站，檢查振搗是否到位。

⑤還應做好砼的養護工作，使混凝土處在有利于硬化與強度增長的濕潤環境中，養護時間不能少于14天。

3.2、后澆帶處理

①后澆帶部位必須嚴格按施工圖及施工方案進行施工，后澆帶兩側混凝土結構在后澆帶混凝土未澆筑前禁止拆除，應待后澆帶砼達到規定要求后方可拆除；

②后澆帶澆筑混凝土前，應把其表面的浮漿和雜物的清除，并鑿到密實混凝土，對鋼筋進行除銹處理，然后再用水將后澆帶沖洗干凈；

③后澆帶澆筑時間一定要滿足設計及規范的要求，其強度等級應比兩側結構混凝土強度提高一級，并在混凝土中摻入一定的膨脹劑，使其具有一定的微膨性，防止新舊砼間產生裂縫。砼振搗密實，并及時澆水養護。

3.3、外墻防滲漏

①混凝土的振搗不實，導致混凝土不密實，形成了滲漏，在者就是墻、板同時澆筑因沒有留出時間沉實墻體混凝土，導致墻體出現裂縫，另外外墻的磚砌體與混凝土框架梁柱在溫度的作用下，由于發生變形的不同而在其交接處產生了裂縫。剪力墻與磚砌體間的拉結筋遺漏、長度欠缺等原因，造成砌體與框架梁柱之間的不結實，尤其是框架梁柱填充墻頂的角度不夠，是產生滲漏的多發部位。

②重視砌體的質量，保證灰縫飽滿和厚度的均勻，不可以出現斷磚。當填充墻砌至梁、板底時，并留出空隙，待填充墻砌筑完至少要間隔7d后，再將其補砌擠緊。

③不能在外墻隨意留設孔洞，施工中應留設外墻腳手架連墻桿、卸載鋼絲繩、懸挑腳手架支撐型鋼孔洞堵塞時一定要清除松散的砂漿，采用微膨脹細石砼封堵，安裝過梁、腰梁、構造柱等構件不得在砌體上穿孔拉結固定，梁可采用卡箍從梁面向下固定，構造柱必須采用穿墻螺栓固定在構造柱混凝土內。

④要確保外墻抹灰質量

抹灰前應澆水濕潤基層，外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在搓端抹實壓平和定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反搓。當下層接搓抹灰前，向搓內充分的灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入到墻體后再抹灰,抹灰要分層進行。為了可以增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中應摻入一定量的纖維。由于混凝土和砌體的線膨脹系數差異比較大，因此就容易引起砌體與混凝土梁板交接處抹灰層開裂。施工中要根據《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）規定：“不同材料的基體交接處表面的抹灰，應采用防止開裂的加強措施，當使用加強網時，加強網和各基體的搭接寬度不可以小于100mm。同時對框架柱、梁的表面進行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結牢固。

⑤外面墻抹灰后還應進行灑水養護4-6天。

3.4、屋面防滲漏

①防水層就是依附于主體結構中的基層，其質量的好壞就會直接影響防水層的質量，主體結構和找平層剛度、平整度、強度、表層坡度的準確，表面的平整無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是確保防水層的施工質量基礎，建筑屋面及廁浴間必須要準確坡度，否則會因為排水不暢，所造成積水，浸泡防水層，加速其老化所造成滲漏，所以找平層施工前混凝土基層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物等全部清理干凈，表面濕潤，在找平層施工時一定要對基層掛線打灰餅找好標高，用長尺掃平，在陰陽角轉角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，找到平層抹平收水后再進行二次壓光。

②在涂膜防水的施工前必須要進行檢查排水坡度是否符合設計的要求，特別是地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等各種的坡度。將平層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物進行全部清理干凈，待找平層表干并在晴天施工。防水涂膜的大面積涂刷前，首先要對屋面的陰陽角和天溝與檐口以及分隔逢 出屋面設施的底部、上人口、廚衛間的管道等每個節點處進行附加增強處理，監理旁站細部處理，經驗收合格才可以進入下道工序。

③防水涂膜應連續施工，屋面涂膜盡端收頭處必須要按照設計用密封材料封嚴。施工后涂膜層厚度要應進行檢查，涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不可以小于設計厚度的80%。

④涂膜后，應嚴禁在防水層上堆放雜物品，并及時作二次24小時灌水試驗，無滲漏就可以進入下道工序。

4、結束語

總之，監理在商品房防滲與抗漏中抓好事前與事中控制是最重要的。施工中要抓好各部位的施工質量，特別是細部處理的質量。當商品房出現滲漏后再去修補較難取得理想的效果。因此，工程建設監理必須重視商品房工程的滲漏問題，要將滲漏作為商品房工程建設質量控制的一個重點，采取有效的控制和協調措施，才能使我們的商品房工程做到無滲無漏。

參考文獻

[1]譚莉,胡均雨.當前質量監督工作中迫切需要解決的問題和對策.工程質量,2010

[2]沈衛平.我國住房保障制度建設：經驗、問題與發展.現代經濟探討，2009（10）

第8篇：裝修工程監理總結范文

關鍵字：裝修改造，質量，監控，管理

引言

建筑的裝修改造是建筑工程完工后的主要內容，這個過程中工程施工質量的好壞，不僅對工程質量評優的影響很大，對建筑之后的使用和居住質量也有很大的影響。如何做好裝飾改造工程的質量監控與管理是建筑施工管理人員所面對的一項重要的課題。

一、裝飾改造工程的主要內容

1）結構改造。增加或者減少部分原有的結構以滿足裝修的使用要求、布局和裝修效果等。

2）結構加固。首先計算增加結構載荷與原設計已完工結構載荷的差值，然后根據計算的結果和功能進行結構的加固設計。

3）空調改造。主要根據布局和使用要求的改變對原來的空調系統進行重新改造。

4）消防改造。對原來的噴淋系統、消火栓、報警系統等進行改造。

5）弱點工程改造。根據裝修計劃，對電信、網線、閉路線等進行改造。

6）裝飾裝修。包括隔墻、吊頂、墻面、防水、地面等裝修工程等。

二、裝修改造工程的質量監控與管理

近年來，科技的不斷發展，使得新材料、新工藝和新設備等不斷出現并被推廣應用到建筑施工工程中，高層、復雜、精密的建筑也越來越多，加上業主對裝修改造的要求也越來越高，所以在裝修改造施工過程中往往需要多個施工單位協調配合完成。這就要求施工單位的現場管理中要有標準化、專業化和科學化的管理，建立規范、科學的質量監控和管理體系和程序，才能保證施工的質量符合標準的要求。因此，施工的質量監控和管理要做好以下幾個方面的工作：

1.防患于未然

1）宣傳強化質量意識。

2010年11月的上海靜安的特大火災事故值得所有的建筑裝修企業單位反思。建筑裝修工程不同于其他的工程，它對質量有極嚴格的要求。一旦質量出現了問題，帶來的不僅僅是經濟的損失，也還往往會有安全威脅。所以要做好裝飾改造工程，最首先要做的就是在施工中要增強意識，這是做好其他監控管理工作的前提。

做好質量宣傳工作是保證施工質量的首要前提。在施工前，要向全體質量監控和管理人員，以及施工人員明確施工的質量目標，把施工工作中的重點、難點及需要特別注意的事項清楚的說明，增強大家的憂患意識，從根源上杜絕質量問題的發生，并積極動員大家為做好工程質量而共同奮斗。這樣宣傳之后大家就有了質量意識，也為之后的施工工作打下了基礎。

2）杜絕安全隱患

裝修改造施工中，易燃物品較多，明火作業頻繁，所以最常見的安全事故就是火災。再者是觸電，裝修改造中經常用到各種電動工具，一旦防護和管理不當很容易發生觸電和火災。同時，機械傷害和高空墜落也是很常見的安全事故。

針對各種安全事故，在裝修改造施工中，應該做到：施工中要配有消防設施，電器設備、線路不能超負荷使用，明火作業時候要遠離易燃物；施工現場嚴禁吸煙，及時清理施工現場；施工人員要了解安全常識，及時檢查排除施工機械是否安全；電氣焊人員要持證上崗，并接受專門的培訓。

3）加強材料的質量管理

原材料、成品、半成品、配件等材料是裝修改造工程施工的基礎，裝修改造需要的材料種類繁多，材料的種類和應用也不斷更新，因此做不好施工材料的質量監控和管理，工程的質量也不能保證：一是要做好材料的供應。大宗材料的購置要貨比三家，要從正規廠家采購，質量證書、合格證書要齊全，然后配合裝修改造設計要求的材質、規格、數量等，組織材料的采購進貨；二是要合理分放材料，及時安排材料進場，并對材料進行嚴格的驗收，對檢查結果進行整理，杜絕不合格的材料投入施工現場。

2.嚴格監控管理施工過程，責任到人

一個優秀的質量監控管理機制是企業施工質量和企業信譽的保證，也是經濟效益的保障。裝飾改造工程是一個復雜的過程，分為裝飾改造設計、材料的采購和供應、現場施工等多個環節并且環環相扣，每一個環節出了差錯都會影響到整個工程的質量，所以裝飾改造公司應該積極主動的規劃和控制整個工程整體，實行由上而下、層層監控的管理制度。

監控和管理人員必須熟悉和掌握現有的科學的施工方法和施工技術，監督施工按計劃和標準進行，并按照企業的規章制度將責任明確到個人，實行一定的獎罰制度，從而引起施工人員的足夠重視，這樣才能將可能的安全事故發生的概率降低到最低，也保證了施工的質量。比如監管人員在選在材料的時候，一些木制品（密度板、復合板、石膏板等），一旦選擇不合理就會直接影響裝飾改造的施工質量，所以監控人員應該認真檢驗，及時排除不合格的產品，以免后患。

其次，施工中施工方法也很重要，監管的不力會帶來很大的麻煩，監控管理人員應該選擇專業的、技術嫻熟的裝飾改造工進行施工，從而保證質量。

在施工過程中，質量監控和管理人員不僅要督促施工人員保質保量的進行施工，同時要隨時抽查，比如混凝土強度是否符合設計標準，鋼筋是否不和規范等。遇到問題要明確責任人，并幫助其盡快解決。

施工驗收是施工的最后一個階段，也是最重要的一個環節，是對工程質量最后的“把關”。裝飾改造后進行質量檢測和驗收不僅是建筑法律法規的要求，同時也體現了對業主負責的態度。一般的驗收工作是在裝飾改造工程完工后，通風干燥七天之后進行。質量監督管理人員一定要按照相應的規定和標準進行驗收，切實保證施工的質量，及時發現施工中出現的質量問題，對于驗收不合格者要及時整修。

3.節能高效，綠色環保

當前綠色環保、節能減排已經不再是一個口號，更成為一種時尚。因此在裝飾改造中，業主們不僅僅追求高品質的施工質量，也更大的要求綠色環保和節能高效。因此在施工過程中，要引入新的裝飾改造技術，使用新材料、新工藝，從而盡量達到綠色環保的要求。

1）首先要嚴格控制污染

現在不少人仍然缺少環保的意識，在裝修時候為了節省資金貪圖便宜，從一些不合格的廠商采購質量不過關的材料，導致裝飾改造后室內的甲醛含量超標，嚴重危害了業主的身體健康，同時也造成了材料的浪費和經濟的損失。

所以質量監管人員在室內裝飾工程中要嚴格把關室內的空氣質量。在進行室內裝修時，裝飾材料要盡量采購符合國家裝飾材料環保標準的材料，有條件的可以選擇高科技含量的新型裝飾材料，在保證美觀大方的前提下也保證了室內的空氣清新，有利于身體健康。裝飾改造中也要合理設計室內空間，保證空氣的流通性，在施工完成后，要保證通風，讓有害氣體及時排凈。

在最后施工驗收時，要對室內的有害氣體，如苯、甲醛等，還有電磁波輻射、噪聲污染等進行檢測，防止各種污染對身體健康造成威脅，一旦發現有污染和不合格的地方，監管人員要督促施工人員及時改正重修，排除隱患。

2）綠色節能

綠色環保、節能高效逐漸被推廣到建筑裝飾改造行業中，并成為一個熱門的話題，追求一個高的生活質量，環保和節能是很重要的一部分。施工單位要積極向業主宣傳綠色環保和節能的設計理念，鼓勵業主采購科技含量較高的綠色環保材料，同時施工單位要通過引進新的裝飾改造技術和工藝，減少成本，降低造價，共同達到綠色環保的目的。

總結

裝飾改造是建筑工程的最后一項工作，質量監控管理工作應該從源頭抓起，未雨綢繆，注重管理中的各個細節，給業主一個綠色環保、節能高效的高品質的生活環境。

參考文獻

第9篇：裝修工程監理總結范文

【關鍵詞】設備；安裝；品質管理

1.物業機電設備安裝工程的特點

本文重點討論民用建筑中物業機電設備安裝工程。物業機電設備安裝工程具有如下特點：

（1）廣泛性。其不僅體現在工業領域，也體現在日常的居民區、超市、工廠等領域。

（2）大額性。投資額大或成本高，設備往往結構復雜，技術要求高，構件組件多，因而投資額巨大。

（3）系統性。設備作為一個整體，其是由各個元件、零件、部件等有機集合而成，是一個系統性工程。

（4）關鍵性。物業機電設備的選擇以及使用是為了實現某個功能和目的，建筑工程的設計要考慮到這些物業機電設備的安裝需要，其是整個建筑工程中不可缺少的一部分。

2.物業機電設備安裝品質管理

下面從以下幾個方面做好品質管理工作：

（1）要注意物業機電設備安裝工程的進度管理

物業機電設備安裝工程是一個系統性工程，不是一朝一夕就能完成的，需要一定的時間來完成安裝和調試；同時，物業機電設備安裝工程和土建工程要穿插配合完成，在基礎施工階段，需要預埋設備底座，在建筑裝修階段，要采取措施對已安裝的設備進行保護。所以，物業機電設備安裝工程要想順利地進行下去，不僅要做好設備安裝工程自身的進度安排，還要協調好整個建筑工程的整體進度安排，在總體進度計劃中，為設備安裝工程留下合理的安裝、調試時間，以保證各項工程的順利進行。

（2）要注意物業機電設備安裝工程的品質控制

隨著人們對物業機電設備功能的要求越來越高，設備采購的成本也隨之提高，設備的技術含量和安裝復雜程度也在不斷提高。要做好物業機電設備安裝工作，保證設備安裝品質首先，要選擇合適的人員、合適的施工機電、合理的施工方法來完成這項工作，最重要的是選擇技術精湛的，有著豐富安裝經驗的作業隊伍來進行安裝。有了很好的人力資源，可以在施工過程中憑借良好的經驗和技術水平，選擇合適的方法和施工機電，也可以在安裝過程中發現問題并解決。

物業機電設備安裝工程的品質控制也和一般工程的品質控制一樣，分為事前控制、事中控制和事后控制。前面提到的選擇合適的人員、合適的施工機電、合理的施工方法屬于事前控制的內容。事前控制在物業機電設備安裝過程中舉足輕重，起著事半功倍的作用，事前控制策劃得當，整個設備安裝工程可以得以順利完成。

事中控制，是在安裝過程中的檢查和驗收，雖然我們找到了合適的隊伍、合適的方法和合適的施工機電來完成該工程，但是安裝過程中有很多變化發生，會有很多細微偏差或重大偏差，必須通過在安裝過程中的檢查和驗收來發現問題并進行整改，使得設備安裝工程朝著既定的目標穩步邁進。在事中控制中，關鍵工序的檢查和驗收一定要認真嚴格，按照監理規范規定執行，關鍵工序的施工過程，要事先通知監理單位，監理單位接到通知后進行旁站監理，以保證關鍵工序的施工品質得到保證，同時也得到監理單位的見證。旁站監理的工作內容包括：關鍵工序使用材料是否符合要求，使用的方法與批準的施工方案是否有差異，特殊工種操作人員是否持證上崗，施工作業隊伍相關品質、安全管理人員是否到位；品質和安全體系是否運轉正常，現場作業環境是否符合既定要求等。如果關鍵工序的施工過程，未經過旁站監理而隱蔽安裝，則監理有權要求打開隱蔽工程進行檢查，施工單位必須配合。

以電梯安裝為例，電梯的軌道安裝隱蔽工程是關鍵工序，軌道的隱蔽看似很簡單，該隱蔽工程的驗收檢查項目包括：軌道的直線度、軌道間距離、軌道固定點數量以及施工品質是否符合圖紙和規范要求，監理進行旁站的一個工作內容，就是檢查軌道固定點的固定方法是否符合圖紙或批準的施工方案要求。事中控制的另一項重要內容，就是原材料或設備進場檢查。仍以電梯安裝為例，認真檢查隨機資料，各種外購件應附合格證明書，安全配件要提供型式檢驗報告；然后還要進行電梯外觀檢查，發現缺陷或瑕疵要立即和供貨單位協調，必須更換的絕對不能姑息，不能留下任何隱患。

事后控制，是指工程結束階段的品質檢查、總結、資料整理等一系列工作。筆者認為，事后控制還包括在施工當中未發現的問題而在后續過程中發現并處理。對于后者這一類問題，筆者是這么處理的：如果在后來施工的類似工程中發現了問題，應該提出來，要求在正在施工的項目中進行整改。對于已經經過過程驗收合格的工程，在后來發現存在問題時，視問題的嚴重程度而決定是否進行整改。

（3）要注意物業機電設備安裝工程的安全管理工作

安全管理和進度管理一樣，對品質管理起一定的促進作用，和品質管理是相輔相成的，物業機電設備安裝工程的安全管理至關重要，如果出了安全事故，往往損失是巨大的，影響也很難在短期內平復，沒有了安全，再好的品質也會被掩蓋，甚至是消失。只有保證安全才能使工程能夠更好地進行下去，因此在整個工程進行當中要全方位、全過程的控制好整個安全管理過程，提高全體工作人員的警惕性，這不單要靠機電工程的負責人責任，還要求每個施工人員都要提高警惕，做好機電工程安全的整體安全管理，做到安全第一，人人有責，每個與工作相關的人員，都要明確理解自己的責任所在，有強烈安全責任意識；同時做好安全管理工作要有法可依，并建立好相應的操作規程，例如：在雨季、冬季等惡劣天氣的施工措施，高空作業的安全操作規程、夜間施工的安全操作規程等。作為監理人員，要檢查安全責任制是否建立，還要檢查安全管理制度是否建立，檢查各項安全管理制度是否得到實施。

仍以電梯為例，在電梯安裝過程中有很多臨邊洞口，按照規定，臨邊要進行有效維護，洞口要懸掛安全網。在高層建筑中，臨邊洞口的安全維護投入比較大，很多單位不愿意按照規定做，然而作為監理，應從不留安全隱患出發，絕對不能姑息或縱容這種行為，在涉及到重大安全事宜上絕對不能讓步。

（4）要注意物業機電設備安裝工程的成品保護工作

物業機電設備結構復雜、造價高，如果有損壞，不僅修復困難、修復造價高，就有可能留下安全隱患。比如說，電梯設備進場后有可能露天存放，電機等設備必須要用塑料布等包裹嚴密，不能進水。電梯轎廂等部件如果有損傷，將會有損將來的外觀的美觀。電梯一般在裝修工程開始前，就已經安裝結束并作為貨梯投入使用，因此在裝修階段，也要注意對已安裝電梯的成品保護。

3.結束語

人們的生活水平越來越高，物業機電設備在人民生活中的地位也越來越重要，隨著市場競爭的激烈，人們對物業機電設備的要求已不只是限于安裝好了就可以，而是要在安裝好之后，其不僅在品質上、安全上以及成本的控制都能達到要求，同時還要達到美觀的效果。

參考文獻

[1]陳民治，白俊.機電安裝工程的施工技術與質量控制[J].中國高新技術企業，2011，（13）：95-96.

[2]本書編委會編.機電安裝建造師一本通系列[M].北京：計劃出版社，2006.