貸款保證書精選(九篇)

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第1篇：貸款保證書范文

應公布能較快反映經(jīng)濟拐點的GDP環(huán)比數(shù)字，避免決策者被同比增速誤導;有關部門應盡快對銀行進行窗口指導，控制貸款增速。

防止政策用力過度

國家統(tǒng)計局即將公布一季度GDP增長速度。GDP的同比增速很可能從去年四季度的6.8%繼續(xù)下降到今年一季度的6.0%左右，因此可能被一些人認作短期內繼續(xù)加大政策刺激力度的理由。

但筆者認為這種觀點相當危險。這是因為，在經(jīng)濟出現(xiàn)拐點的前后，同比數(shù)字有很大的誤導性。

根據(jù)國際經(jīng)驗，環(huán)比增速比同比增速一般能提前兩個季度體現(xiàn)經(jīng)濟增長的拐點。從政策效果來說，同樣要求決策者應該更關注環(huán)比。理由是，評估短期經(jīng)濟政策效果應該是看在最近一個季度的基礎上總需求和就業(yè)情況是否改善，而非是否比十二個月以前有所改善。如果過分強調相對于十二個月以前是否改善(即只看同比)，就會掩蓋最近一個季度的政策成果。反過來，如果要求當季政策立即扭轉過去一年的累計經(jīng)濟下行，就會造成政策過度反應。

可見的是，雖然一季度GDP同比增速預計繼續(xù)下降到6%，但年度化的(經(jīng)季節(jié)性調整后，下同)環(huán)比增速已經(jīng)從去年四季度的低谷(1.5%)大幅反彈到6.8%。今年二季度，即使同比增長速度仍然可能很低(我們預測為6.3%)，但年度化的環(huán)比增速預計將繼續(xù)大幅反彈到12%以上。換句話說，經(jīng)濟拐點事實上已經(jīng)出現(xiàn)，而不是在幾個季度之后。

筆者的結論是，去年年底以來的寬松宏觀政策已經(jīng)產(chǎn)生了明顯的擴大內需的效果，并在二季度將產(chǎn)生更加強勁的作用。我們的企業(yè)調研結果也支持上述結論。因此，在近幾個月信貸高速增長之后，擴張性政策不應在短期內繼續(xù)加碼。相反，應及時控制信貸增速，以保存政策資源，防止出現(xiàn)信貸投放大起大落。

信貸猛增三大惡果

過去幾個月的貸款增速無法持續(xù)，也不應允許其持續(xù)。

第一，如果對目前貸款增速不加控制，中期通貨膨脹壓力必然加劇。過去四個月，新增貸款已經(jīng)達到約5萬億元，超過去年的總額，相當于一年前同期的370%。即使今后三個季度月均新增貸款量維持在一季度的一半(即每月7000億元),全年信貸增速也將達到36%，廣義貨幣(M2)增速至少25%。根據(jù)歷史相關經(jīng)驗，25%的廣義貨幣增速意味著在12-18個月后通貨膨脹可能達到5%～10%。

第二，要防止近幾個月的5萬億元貸款中部分資金進入高風險領域。去年11月份中央推出兩年內實施4萬億元刺激內需的大型項目，按規(guī)劃，這些中央支持的風險較小的項目在今年全年要求信貸提供不到1萬億元的融資。但是，過去四個月銀行就貸出了5萬億元。筆者認為，應關注如下風險:1.部分貸款流入股市;2.一些企業(yè)將部分貸款轉貸給其他企業(yè)用于高風險項目;3.開發(fā)商利用假按揭獲得開發(fā)貸款的情況死灰復燃。另外，一些銀行為了搶先做大貸款規(guī)模，大量使用票據(jù)貼現(xiàn)將資金貸出去。一旦資金控制權到了企業(yè)手中，而許多企業(yè)又沒有好項目，資金的流向就面臨風險。

第三，如果當前對貸款增速不加控制，等風險大面積暴露之后再采取強硬措施，就可能加劇信貸的大起大落，加大經(jīng)濟出現(xiàn)二次見底的風險。實證分析表明，當季的新增貸款環(huán)比增幅在很大程度上決定了下個季度的環(huán)比GDP增長。這個結論得到了我們企業(yè)調查結果的支持。所以，今年一季度新增貸款環(huán)比增速(300%)的飆升，肯定會導致二季度GDP的環(huán)比大幅上揚。

但是，二季度的新增貸款環(huán)比必須大幅度下降。只有二季度以后月均新增貸款比一季度下降80%，至每月3000億元，才能將全年新增貸款控制在7萬億元，全年貸款增速控制在23%，以將中期通脹和信貸風險勉強維持在可控范圍內。但如果在二季度對貸款增速不加控制，將導致三季度被迫以更大力度砍壓貸款，加劇貸款大起大落，加大經(jīng)濟二次見底的風險。

短期內應節(jié)約“子彈”

理想的政策刺激應該是將政策資源(包括在通脹和信貸風險可控前提下的貸款擴張、在財政可持續(xù)前提下的赤字財政)在兩年經(jīng)濟下行期間，進行比較平均的配置，這樣才能有效地平滑經(jīng)濟周期。換句話說，不應在短期內將“子彈”全部用光，否則刺激政策的不可持續(xù)性可能會導致更多的經(jīng)濟波動。

筆者的具體政策建議是：

一、建議國家統(tǒng)計局公布GDP環(huán)比數(shù)字，避免決策被同比增速誤導。

第2篇：貸款保證書范文

1、20_______年_______月_______日還款_______萬元給_______;

2、20_______年_______月_______日還款_______萬元給_______;

3、20_______年_______月_______日還款_______萬元給_______;

4、為保證做到以上承諾，我們愿意以我們夫妻以及肖文本人的所有收入及肖文在冷水灘區(qū)鳳凰園梧桐社區(qū)湘塔路購置的房屋作擔保(面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________)。該房現(xiàn)雖然抵押給銀行，到期后，該房無論將來市值多少，我們均愿以_______萬元的價格抵押給_______;

5、若我們不能按時履行以上1-3項承諾，我們同意從20_______年_______月_______日起按本金_______萬元開始計息給_______，利率為國家同期貸款利率的4倍，直到還清借款為止。

承諾人：_____________________

姓名：_______身份證號：_____________________

姓名：_______身份證號：_____________________

_______年_______月_______日

注：若承諾人肖長春、劉雪陽按上述1、2、3項及時還清借款，我們承諾不要借款人_______的利息，否則按上述4、5項執(zhí)行。

承諾人：_______

_______年_______月_______日

本承諾保證書一式貳份，雙方各執(zhí)一份。

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第3篇：貸款保證書范文

茲有--------------------------公司(下稱債務人)，于-----年-----月-----日簽署了《委托擔保承諾書》，承貴中心接受委托為其提供-----------------萬元(大寫)貸款擔保，為維護貴中心的合法權益。本人以個人所有財產(chǎn)及權益，以無限連帶責任的方式向貴中心提供反擔保，并承諾如下：

一、本人同意對《委托擔保承諾書》及今后可能發(fā)生的修改、補充條款中債務人的所有債務承擔無限連帶現(xiàn)任;如債務人未按《委托擔保承諾書》中的承諾按期足額還全部債務，導致貴中心損失的，本人保證在收到貴中心索款通知后十五日內無條件將上述款項支付給貴中心。

二、本人用于清償債務人債務的資產(chǎn)和權益，包括但不限于：

1、 本人家庭(或個人)財產(chǎn)清單所列的全部財產(chǎn)。

2、 本人的薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費、利息、股息、股權、紅利、財產(chǎn)租賃、財產(chǎn)轉讓等所取得的現(xiàn)金、有價證券等方式的收益以及因商標、專利等專有權所取得的許可使用費及轉讓費等。

3、 本人名下的所有存款、房產(chǎn)、汽車、設備、土地使用權、承包承租經(jīng)營權等財產(chǎn)和權益。

三、本保證書是不可撤銷的，出現(xiàn)下列情況，無論是否征得本人同意或是否事先通知本人、皆不影響本保證書的法律效力及繼續(xù)履行：

1、 本保證書所涉及的任何一方中當事人的身份、地位發(fā)生任何變化;

2、 本保證書所涉及的任何一方當事人發(fā)生合并、分立、停業(yè)、撤銷破產(chǎn)或變更名稱、住所、章程、法定代表人、經(jīng)營范圍、企業(yè)性質或其上級單位的任何指令或與任何單位簽訂任何法律文件等事項企業(yè)性質或其上級單位的任何指令或與任何單位簽訂任何法律文件等導致的變化。

四、在任何情況下，在貴中心尚未全部收回擔保代償款項之前，無論本人是否已經(jīng)向貴中心部分履行了代償責任，必須待貴中心代償款項全部收回之后，才可向債務人行使債權人的權利。

五、貴中心給予債務人和本人的任何寬容、寬限或延緩行使《委托擔保承諾書》及本保證書項下的權利，不視為貴中心對本保證書項下權利、權益的放棄，也不影響本人履行本保證書的各項義務。

六、 本保證書自本人簽字之日起生效，直至貴中心根據(jù)《委托擔保承諾書》所提供的擔保債權被全部清償為止。

七、 本保證書一式四份，貴中心與本人各執(zhí)二份。

承諾人姓名：----------------------，------------------------

身份證號碼：-------------------------，----------------------------

結婚證編號：-------------------------字，第---------------------號

第4篇：貸款保證書范文

關于銀行辦理業(yè)務委托書

____________銀行_____支行(營業(yè)部)：

茲有_________________(單位全稱)，賬號：__________________，現(xiàn)授權_______、_______兩位同志(職務分別為：_________、_________)，身份證號碼分別為：________________、__________________，本單位前來貴行辦-理以下業(yè)務：

企業(yè)網(wǎng)銀開通 企業(yè)網(wǎng)銀注銷 企業(yè)網(wǎng)銀暫停使用 企業(yè)網(wǎng)銀恢復使用 證書申請

證書更新 證書補發(fā)/重發(fā) 證書廢止 證書凍結 證書解凍

USBKey申請 USBKey密碼重置 網(wǎng)銀登錄密碼重置 企業(yè)基本信息修改

網(wǎng)銀下掛賬戶信息修改 網(wǎng)銀操作員信息修改 電話銀行開通 電話銀行關閉

電話銀行簽約賬號修改 其它(必須做出說明)：________________________

已授權的請在中打，未授權的請在中打，

委托有效期限自_____年____月____日至____年____月____日止。

委托單位公章：

委托單位法定代表人蓋章：

委托單位法定代表人簽字：

_______年____月____日

本單位聲明：被授權人在上述授權范圍內及委托書有效期內所進行的操作，均視為本單位的操作行為，其后果由本單位承擔。

銀行辦理業(yè)務委托書

委托人：_______________姓名：_______________

身份證號：______________________________

人：_______________姓名：_______________

身份證號：______________________________

因本人購買房地產(chǎn)有限公司所開發(fā)的項目幢號房向銀行股份有限公司(下稱貸款銀行)借款，需由本人向貸款銀行提供抵押擔保，承擔連帶還款責任。本人特委托上列人全權我本人與貸款銀行辦-理該貸款抵押擔保所涉的法律事務。人的權限為：

1、與貸款銀行洽商、確定貸款抵押擔保等事務;

2、與貸款銀行或借款人簽訂抵押合同、協(xié)議或向貸款銀行出具保證書以及簽訂與貸款抵押擔保有關的其他法律文件;

3、與貸款銀行和借款人協(xié)商確定貸款和擔保的延期、展期以及貸款合同(協(xié)議)或抵押合同(協(xié)議)的變更、補充等事宜，

4、本人授權：貴行在發(fā)生與本人有關的下列情形時，可以通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢本人的個人信用報告：

(1)審核本人的個人貸款申請;

(2)審核本人的個人擔保申請;

(3)對本人名下存在的個人貸款或個人擔保進行貸后管理;

(4)受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，查詢本人作為法定代表人或出資人信用狀況的。

5、與貸款銀行簽訂房屋誠信保證書; 同時授權貴行可以將本人的個人信用信息向中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫報送。

人在上述權限內所實施的行為以及因此所簽署的貸款合同或抵押合同、協(xié)議、承諾書等法律文件，本人概予承認，其法律后果和法律責任概由本人承擔。

委托人：__________ _______年____月____日

人：__________ _______年____月____日

銀行辦理業(yè)務委托書范本

____銀行_____支行(營業(yè)部)：

茲有_________________(單位全稱)，賬號：__________________，現(xiàn)授權_______、_______兩位同志(職務分別為：_________、_________)，身份證號碼分別為：________________、__________________，本單位前來貴行辦理以下業(yè)務：

企業(yè)網(wǎng)銀開通 企業(yè)網(wǎng)銀注銷 企業(yè)網(wǎng)銀暫停使用 企業(yè)網(wǎng)銀恢復使用 證書申請

證書更新 證書補發(fā)/重發(fā) 證書廢止 證書凍結 證書解凍

USBKey申請 USBKey密碼重置 網(wǎng)銀登錄密碼重置 企業(yè)基本信息修改

網(wǎng)銀下掛賬戶信息修改 網(wǎng)銀操作員信息修改 電話銀行開通 電話銀行關閉

電話銀行簽約賬號修改 其它(必須做出說明)：________________________

已授權的請在中打，未授權的請在中打。

委托有效期限自_____年____月____日至____年____月____日止。

委托單位公章：

委托單位法定代表人蓋章：

第5篇：貸款保證書范文

一、現(xiàn)代商業(yè)銀行貸款理論變遷

由于美國銀行業(yè)和金融制度在國際金融體系中無以倫比的地位和威望，研究其貸款理論演變將成為一種可靠的依托，這種演變經(jīng)歷了：

1.實票論和商業(yè)貸款理論。在歷史上，美國的貸款實踐仿效了英國銀行業(yè)的模式。英國的理論被稱為“實票論”，而其美國的變體則被稱為“商業(yè)貸款理論”。這兩種理論都認為貸款是資金的主要來源，并認為需要有資金的流動性，以應付預料不到的提款需要。因此，最好是只發(fā)放短期貸款，因為貸款理論認為，長期投資的資金應來自長期資源，如留存收益，發(fā)行新的股票以及長期債券?！吧虡I(yè)貸款理論”的缺點在于：第一，這一理論并不適用于整個銀行業(yè)務系統(tǒng)――雖然它可能適用于個別銀行，以庫存貨物作低押發(fā)放一筆貸款，借款人只有把貨物出售后才能清償貸款。其二，如果借款人找不到買主，這位顧客也會借一筆款去完成這筆交易。這樣，雖然個別銀行可能預期貸款到期通常會增加銀行的資金流動性，而對于整個銀行系統(tǒng)來說，則未必如此。再次，整個銀行系統(tǒng)的脆弱性，在長時間中，可能影響個別銀行的資金流動性。

2.轉換論。1918年，產(chǎn)生了H.G.莫爾頓的“轉換論”，這一理論認為，把可用資金（存款）的一部分投放于二級市場的貸款與證券，可以滿足銀行資金流動性的需要。流動性的需要增大時，可以在金融市場上出售這些資產(chǎn)（包括商業(yè)票據(jù)、銀行承兌匯票、美國短期國庫券等）。轉換理論的實際應用，增加了新流動性來源，并證明銀行可以發(fā)放較長期的貸款，這樣就延長了各種貸款的平均期限。但是，“轉換論”也同樣具有“商業(yè)貸款理論”的那種局限性，此外，貸款平均期限的延長會增加銀行的全面流動性風險。

3.預期收益理論。1949年，赫伯特·V·普羅克提出了“貸款流動性的預期收益理論”。根據(jù)這一理論，穩(wěn)定的貸款必須有適當?shù)臍w還日期表，這個日期表以借款的預期收益或現(xiàn)金收入為依據(jù)。這一理論與先前的一些理論是一致的，但增加了寬廣度。“實票論”認為銀行應滿足工商業(yè)的借款需要，“轉換論”認為，如果銀行的投資是高質量的，那么貸款的期限并不影響它的安全性?！邦A期收益理論”認為，穩(wěn)定的貸款應該建立在現(xiàn)實的歸還期限與貸款的證券擔保的基礎上。這樣，聯(lián)邦儲備體系就成為資金流動性的最后來源保障了。

二、現(xiàn)代商業(yè)銀行貸款政策和程序

（一）貸款政策。

制定貸款的重要性在于為銀行管理部門和業(yè)務部門提供適當?shù)男庞脴藴?，使之遵守各項法?guī)，保證貸款決策一致性，向顧客和公眾披露銀行現(xiàn)行信貸策略的有關信息等，最終控制和調整銀行貸款的的規(guī)模和結構，實現(xiàn)經(jīng)營目標。制定適宜的貸款政策，銀行需權衡以下因素：①銀行經(jīng)濟的戰(zhàn)略目標。貸款政策文件通常以一般性說明開始闡述銀行的目標，以及貸款政策如何有助于實現(xiàn)這些目標。②放款的三大原則。安全性、流動性和盈利性三大原則是最基本的因素。③資本狀況。銀行的資本起著保護存款賬戶資金的緩沖作用，資本的規(guī)模與存款的關系影響著銀行能夠承擔風險的程度。自有資本占資產(chǎn)總額比例較大的銀行，才能承做期限較長、風險較大的放款。④貨幣政策和財政政策。某一時期的貨幣政策和財政政策的緊縮和放松，直接影響到銀行放款利率的高低，必然對銀行的信貸規(guī)模起到抑制和促進作用。⑤存款的穩(wěn)定性。存款是放款的基礎，存款量的變化直接影響放款的規(guī)模。⑥服務地區(qū)的經(jīng)濟條件。穩(wěn)定的經(jīng)濟環(huán)境要比受季節(jié)性、周期性波動影響的經(jīng)濟環(huán)境更利于銀行采取積極和寬松的信貸方針。

根據(jù)以上考慮，一個典型的商業(yè)銀行制定的貸款政策應對以下內容作出說明：①有關借款和借款人說明。沒有完整和準確的信息，就不能做出正確的貸款決策。書面貸款政策應該列出估計借款者及時歸還貸款的意愿和能力所需的文件。完整的貸款記錄應包括以下項目：借款者個人品格、借款用途等，核心檔案還應收藏與借款者的通信、電話會談記錄、現(xiàn)場走訪的詳細報告和有關借款者的廣告和報刊剪輯。為容納與日俱增的記錄卷冊和有關文件處理問題，許多銀行已經(jīng)或正在轉向記錄檔案電子計算機化。②貸款種類。貸款政策應當包括關于適當與不適當貸款的簡要說明，應該拒絕不適當貸款，這些貸款通常帶有某些投機因素。商業(yè)銀行應當對貸款類別進行定期檢查，因為貸款的分類受經(jīng)濟周期變動影響較大。③合格的抵押品。貸款政策應規(guī)定可充作抵押的各種抵押品及其額度。例如：以一批應收賬款作抵押的貸款，其金額不得超過九十天期以上的應收賬款的70%；以國家注冊的法團債券、市政債券和美國政府債券作抵押的貸款，其金額不得超過市場價格的65%；負債不應超過原材料和制成品成本的60%。④對貸款集中化的限制。穩(wěn)健的銀行經(jīng)營實踐要求貸款政策對貸款種類、行為和地域的集中化方面作出某些限制，以減少整個資金運用的風險。⑤信貸額度。正式貸款政策應區(qū)分信貸最高限額、指導性限額（或內部掌握限額）、貸款承擔額和循環(huán)貸款協(xié)議之間的關系。⑥需集體磋商的例外情況。具有同等能力的信貸主管人員。面臨一系列相同的環(huán)境，可能會做出不同的信貸決策。貸款政策文件不可能為處理所有此類問題都訂立規(guī)則，但它應該包括某些一般性準則。遇到這種情況，通常的做法是，同有關部門磋商后才做決定。這些例外的情況包括：對原來沒有往來關系客戶的貸款；收購、兼并貸款；對新業(yè)務的貸款；本區(qū)域外貸款；對新業(yè)務的貸款；本區(qū)域外貸款；以價格跌落、不適銷或不上市的股票作抵押的貸款；新業(yè)務的貸款，等等。⑦貸款定價。

此外，貸款政策最后文本中還應包括以下內容：①銀行經(jīng)營目標的說明；②貸款權力歸屬部門及組織原則；③銀行現(xiàn)有業(yè)務的地域限制；④有關法律的考慮；⑤借款人的貸款承諾、清償和業(yè)務量規(guī)模。

（二）貸款程序。

商業(yè)銀行發(fā)放貸款時將遵循既定的程序制度，目的是為了保障貸款的安全性、盈利性和流動性，使貸款政策是得到最恰當?shù)膱?zhí)行。貸款程序通常包括以下幾個方面：

1.對貸款的審核與檢查。這主要由貸款權力歸屬部門負責執(zhí)行，目的在于保持貸款政策執(zhí)行的客觀性，其標準在于：確定貸款是否符合管理方針和法令規(guī)定；批準貸款的主管人員是否按照銀行貸款政策辦事；信貸檔案是否齊全；貸款申請書是否說明抵押品的種類和金額；全部必要的債券利息是否完整無缺；還款來源是否象清單所列明的那樣足以清償貸款。具體而言，對貸款的審核與檢查包括對借款申請書的審查和對貸款項目本身的調查。前者要說明：借款的目的和用途，銀行通常要在審查借款人的借款目的是否與貸款方針的要求相符；借款的數(shù)額，銀行要審查借款人的借款數(shù)額是否與實際需求相符，是否超過法定的貸款限額；借款期限；還款的方法及來源；擔保的方法，銀行通常愿意接受市場價格穩(wěn)定、易銷售的財產(chǎn)作為抵押品。后者的目的在于確定：該項貸款整個社會經(jīng)濟發(fā)展或地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展是否有利；貸款的利益；借款人的資信能力；合法人；放款規(guī)模。

2.簽訂貸款合同。如果銀行信貸部門對借款人和貸款項目本身審查合格，則依雙方協(xié)商內容最終將訂立法律文本，以明確各自的權利和義務，該合同書也將是未來有關糾紛和貸款具體執(zhí)行的法律依據(jù)。這一合同將包括：①貸款總則，總則中規(guī)定貸款數(shù)額、利率、期限和還款方式等貸款的基本要素；②貸款條件，銀行為了保證貸款能夠安全收回，對貸款企業(yè)的資金運用、生產(chǎn)管理、投資方向、投資數(shù)額等生產(chǎn)條件；③擔保品的選擇；④財務報告，為了準確掌握借款方的財務狀況和貸款的使用情況，銀行在貸款合同中通常要求借款企業(yè)在使用貸款期間，提供各種與貸款有關的財務報告和統(tǒng)計資料；⑤違約條款，主要是解決拖欠貸款或破產(chǎn)時的債務清償問題；⑥還款方法，銀行可能要求借款人一次全部還清貸款，也可能同意分期攤還。

3.放款的償還。本環(huán)節(jié)涉及的結果有按期、提前、延期償還和無力清償四種狀況。后二者將涉及到銀行對借款者資信的評價和利息懲罰等問題，前二者可能會有相應的獎勵措施。

4.有問題貸款的催收和注銷。主要是涉及上述的后二種情況，銀行應該采取補救措施。情況不良征兆的顯現(xiàn)，要依靠銀行對有關報警信號的敏感反應能力和既定應急方案，這些報警信號諸如：收到財務報表、支付報表或其他文件時間的不正常推延；來自其他金融機構有關借款者的意外貸款需要；借款者態(tài)度的變化（即：拒絕回電話或經(jīng)常不在辦公室）；當?shù)亟?jīng)營環(huán)境的變化（即大企業(yè)關門或加入新的競爭者）；借款者的不負責行為（即曠工或過度的酗酒）；透支額增加；借款者的企業(yè)發(fā)生罷工或其他停工事件；違法行為被揭發(fā)；對借款者的意外判決（即侵權賠償或稅款留置）。銀行貸款管理者一旦發(fā)現(xiàn)這種潛在的違約風險，必須盡快采取行動使損失最小，任何拖延都會使損失增加。處理逾期賬戶總的原則是：爭取借款人的最佳合作，搶先接管抵押品，主動與借款人合作使貸款得以償還。對于確認無法回收的貸款應提留呆賬準備金，但這并不意味著催收的停止。需要強調的是，盡管貸款政策和程序規(guī)定了有關銀行貸款業(yè)務的明確做法，但過分僵化的剛性規(guī)定將不利于員工創(chuàng)造力的發(fā)揮。因此，銀行應該鼓勵有關員工對貸款業(yè)務的積極參與，具體貸款政策和程序也應在保持穩(wěn)定性的同時，根據(jù)實際情況不斷修正，尤其是在銀行內外部環(huán)境變動多端的情況下。

三、貸款的種類

貸款種類是銀行制定貸款政策時的主要考慮因素。這種劃分因標準不同而有差異，其中最重要的有兩類，其一是按不同用途分批發(fā)貸款和零售貸款，前者是為了經(jīng)營企業(yè)的目的，后者主要是對個人。這類劃分將在確定貸款定價時顯示其作用。其二是根據(jù)貸款規(guī)定或條件劃分為信用貸款和擔保抵押貸款。

1.信用貸款。指單憑借款人的信譽，而不需提供任何抵押品的放款。這種放款可使借款人在不提供任何有價物的情況下取得貸款。獲得追加資本，因而信用放款是一種資本放款。由于信用放款只憑借款人的信譽，因而銀行對借款人必須熟悉，并充分了解借款人的償還能力和信譽程度。這種放款的利率較高，并且附加一定的條件。例如，要求借款人提供企業(yè)資產(chǎn)負債表，并說明經(jīng)營情況和借款用途等，這樣，銀行便可以通過這種放款加強對企業(yè)的監(jiān)督和控制。其種類主要有：①普通限額貸款。一些企業(yè)常常與銀行訂立一種非正式協(xié)議，以確定一個貸款限額，在限額內，企業(yè)可隨時得到銀行的貸款支持。②透支放款。對這種放款，銀行與客戶之間沒有書面協(xié)議，往往憑客戶與銀行之間存在的默契行事，特別是對信用較好的客戶，銀行經(jīng)常提供透支上的便利，這種便利被視為銀行對客戶所承擔的合同之外的“附加義務”。③備用貸款承諾。是一種比較正式的和具有法律約束力的協(xié)議。銀行與企業(yè)簽訂正式合同，在合同中銀行承諾在指定期限和限額內向企業(yè)提供相應貸款，企業(yè)要為銀行的承諾提供費用，其費用率通常相當于限額未用部分或全部限額的0.25%-0.75%。④消費者貸款。消費者放款是對消費者個人發(fā)放的用于購買耐用消費品或支付其他費用的放款。商業(yè)銀行向客戶提供這種貸款時，要進行多方面的審查，主要包括：借款人的職業(yè)；借款人的生活收支狀況；借款人的財產(chǎn)狀況；借款人的品德。⑤票據(jù)貼現(xiàn)貸款。票據(jù)貼現(xiàn)貸款，是顧客將未到期的票據(jù)提交銀行，由銀行扣除自貼現(xiàn)日起至到期日止的利息而取得現(xiàn)款。可貼現(xiàn)的票據(jù)包括銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票、商業(yè)期票、銀行本票和匯票等。目前商業(yè)銀行貼現(xiàn)業(yè)務已擴展到政府債券。

2.擔保貸款。其產(chǎn)生源于：①借款企業(yè)的負債率較高，顯示出其財力脆弱；②借款企業(yè)沒有建立起使人滿意的和穩(wěn)定的收益記錄；③借款企業(yè)的股本未能銷售出去；④借款人是新的客戶；⑤企業(yè)的經(jīng)營環(huán)境惡化；⑥貸款的期限很長，等等。然而有時銀行并不尋求擔保，而是借款人主動提供擔保，這時借款人目的通常是為了獲得優(yōu)惠利率待遇。根據(jù)充當擔保物的不同，擔保貸款又可分為兩種：

一種是擔保品貸款。充當擔保的可以是：股票和債券；保函、商品、地產(chǎn)、人壽保險單、匯票、本票以及其他物權憑證；第二、甚至第三抵押權，等等。由于后一類擔保品一般都缺少作為合格貸款擔保所必需的條件，銀行一般不愿接受。擔保品在未來能夠在多大程度上抵補貸款損失，往往取決于擔保品的質量，銀行當然要選擇質量高的擔保品。影響擔保品質量的因素主要有：市場價格是否穩(wěn)定；是否容易銷售；是否易于保管；進行鑒定所需要的技術是否復雜。由此看來，商品最適合于作為擔保品，有價證券次之，不動產(chǎn)最差。按照銀行對擔保品取得的權利的不同，擔?？梢苑譃椋孩偃〉昧糁脵?。銀行扣留債務人的財產(chǎn)直到他欠銀行的債務還清為止。②取得質押權。其內在規(guī)定性與留置權略有不同：其中之一是，在質押方式下，受質押人（銀行）在債務清償前擁有全部占有債務人用作抵押財產(chǎn)的權力，在某些情況下，受質押人還有出賣該財產(chǎn)的權力。與留置權不同的是，質押權是一種特別賦予的所有權。③抵押。拽債務人將其擁有法定權利或衡平法權利的不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉讓給債權人作為其借款的抵押品。對財產(chǎn)擁有衡平法權利的人，最多只能要求從這些財產(chǎn)中取得賠償，而無權出售它們，因為他不是財產(chǎn)的所有者，銀行應注意此點。在抵押方式下，受抵押人（銀行）對財產(chǎn)有特定的權益并有出賣權，銀行的抵押文件一般載有變賣擔保品的明確規(guī)定。

另一種是保證書擔保貸款。指由第三者出具保證書擔保的放款。保證書是保證人為借款人作貸款擔保與銀行的簽約性文件。保證書擔保放款的實務操作通常比較簡單，銀行只要取得經(jīng)保證人簽字的銀行擬定的標準模式保證書，即可向借款人發(fā)放貸款。所以，保證書是銀行可以接受的最簡單的擔保形式。由于保證人替借款人承擔了實際的部分義務，因而成為這一貸款方式的特色，其權利和義務將成為貸款政策的重要內容。保證人的義務總是發(fā)生在債務到期時，即從債務到期日起保證人就負有義務，當主債務人無力清償債務，或者只能清償部分債務時，保證人必須保證全部債務得到清償。在下列情況下，保證人的責任得到解除：已付款；訂立放寬貸款期限的協(xié)議；保證合約發(fā)生變更；主要合同發(fā)生變更；當事人的法律地位改變。保證人不同，保證書的出具程序也是不同的；銀行在接受時必須對股份制、合伙制、單個制公司等加以區(qū)分。保證書在銀行陳述虛偽、保證人出于誤解、保證人受到不正當?shù)挠绊懭N情況下失效。

四、貸款定價

貸款利率即貸款價格。貸款利率的確定需考慮下列因素：央行貼現(xiàn)率；放款期限；存貸利率；放貸利率風險；管理貸款成本；優(yōu)惠利率；銀企關系。其中的基礎是對風險的分析，這種風險主要來自于三個方面：

1.信用風險。對這種風險的分析集中在以下六個方面（簡稱6C）：①品德（Character）。指個人或企業(yè)借款者對其所欠債務是否愿意歸還，一般通過考察其過去的資信情況，了解誰介紹他來借款以及通過同借款人面談來做出談判。②經(jīng)營才干（Capacity）。主要是通過審查其財務報表，看其資金的流入流出是否正常，以及經(jīng)營業(yè)績怎樣。③資本（Capital）。指借款人財務報表上的總資產(chǎn)總負債情況、資本結構、資產(chǎn)負債相抵后的凈值，即借款人的財富狀況。④擔保品（Collateral）。指借款人用作借款擔保品的質量。⑤經(jīng)營環(huán)境（Condition）。指借款人在經(jīng)濟衰退及其他事件中的脆弱性，或說他在最糟糕的情況下的還款能力。⑥事業(yè)的連續(xù)性（Continuity）。指借款人能否在日益競爭的環(huán)境中生存與發(fā)展。此外，借款人的財務報表對銀行來說是至關重要的，但要注意，這些報表畢竟是反映著企業(yè)的過去，因此應用時要作信用調查，以得出正確的結論。此外，近幾十年來，還發(fā)展了許多觀察企業(yè)經(jīng)營的方法。如1977年由阿爾曼等人提出的Z分析模型，使用了五個比率：X1為營運資金與總資產(chǎn)比率；X2為留成利潤與總資產(chǎn)比率；X3為支付利息及稅款前的收益與總資產(chǎn)比率；X4為股票的市場價與總負債值比率；X5為銷售收入與總資產(chǎn)比率。因此：

Z=a1×X1+a2×X2+a3×X3+a4×X4+a5×X5,

(其中，Z代表企業(yè)經(jīng)營狀況，a為各項資產(chǎn)的信用權數(shù)（或系數(shù)），利用統(tǒng)計方法求出系數(shù)后，

Z=1.2X1+1.4X2+3.3X3+0.6X4+1.0X5,

若Z＜2.675，則該企業(yè)將有很大問題；若Z≥2.675，則說明企業(yè)經(jīng)營良好。

2.利率風險。目前，防止利率風險的方法，主要是采取浮動利率，風險的方法，主要是采取浮動利率，定期調整。

3.搭配不當?shù)娘L險。一是利率與時間搭配不當，短借長用，形成損失。二是幣種搭配不當，形成匯率風險。對國外放款，常常涉及不同貨幣的匯率風險。近年來國際金融市場的遠期交易為抵銷此種風險提供了可能。

貸款定價的目標在于確保預期收益率的實現(xiàn)。為此，銀行貸款管理者必須考慮發(fā)放貸款的預期收入、給借款者提供資金的成本、管理和收貸費用，以及借款者的風險等級。下列簡單公式可以說明這些因素之間的關系：

（貸款收益－貸款費）／應攤產(chǎn)權成本＝稅前產(chǎn)權資本預期（目標）收益率

其中：應攤產(chǎn)權成本＝銀行全部產(chǎn)權資本對貸款的比率×未清償貸款余額

若貸款收益低于目標比率，那么，該筆貸款或該類貸款將不得不重新定價。

第6篇：貸款保證書范文

（1）_________（注冊登記編號：_________），根據(jù)中華人民共和國法律成立，地址位于中華人民共和國_________（以下簡稱“借款人”，包括其繼受人）；

（2）_________，地址位于_________，作為提供貸款的貸款人（以下簡稱“貸款人”或“貸款銀行”，根據(jù)上下文內容可包括其繼受人和受讓人）；和

（3）_________公司（注冊登記編號_________），根據(jù)_________法律成立，地址位于_________（以下簡稱“公司保證人”，包括其繼受人）。

鑒于貸款人同意根據(jù)借款人的請求，根據(jù)本協(xié)議的條款和條件向借款人提供總計不超過_________美元（us$_________）的定期貸款（以下簡稱“貸款額度”），且為此公司保證人同意按本協(xié)議規(guī)定提供如下所述的保證、聲明和承諾以及公司保證書。因此，當事人各方達成協(xié)議如下：

第一條定義

1.1在本協(xié)議中除另有定義的以外，以下用語具有以下含意：

1.1.1“適用法律”包括與本協(xié)議和擔保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性相關的新加坡、香港和中華人民共和國的任何憲法、條約、法令、各級立法、普通法、慣例法及司法判例；

1.1.2“轉讓契約”包括保險單轉讓契約、銷售收入轉讓契約、租金收入的轉讓契約和貸款人憑其自主決定而不時要求的其他轉讓契約；

1.1.3“保險單轉讓契約”是指將由公司保證人和_________按照本協(xié)議附件a的格式或貸款人指定的其它格式，單獨或共同簽署的、以貸款人為第一受益人的轉讓保險單（及保險單的所有權利、權益和利益）的保險單轉讓契約；

1.1.4“租金收入轉讓契約”是指將由公司保證人和/或_________按照本協(xié)議附件b的格式或貸款人指定的其它格式，單獨或共同簽署的、以貸款人為第一受益人的轉讓有關租金收入的所有權利、權益和利益的租金收入轉讓契約；

1.1.5“銷售收入的轉讓”是指將按照本協(xié)議附件c的格式或貸款人指定的其它格式簽署的，以貸款人為第一受益人的轉讓有關租金收入的所有權利、權益和利益的契約；

1.1.6“提款有效期”是指有關貸款額度的自本協(xié)議簽署之日起1個月或者自本協(xié)議簽署之日起至貸款額度被全額提取的期間，以較早者為準；

1.1.7“工作日”是指除星期六、星期日以外的并且在新加坡、香港、中國和紐約市銀行及外匯交易市場通常開門營業(yè)之日；

1.1.8“公司保證書”是指將由公司保證人按照本協(xié)議附件e的格式或貸款人指定的其它格式簽署的以貸款人為第一受益人的保證書，包括對其不時作出的修改、變更或延期；

1.1.9“提款日”是指借款人可以根據(jù)本協(xié)議第5.1款規(guī)定開始提款之日（無論提款是否實際發(fā)生）；

1.1.10“提款”是指根據(jù)本協(xié)議第五條規(guī)定，已經(jīng)或將向借款人提供的任何、每一或所有（具體根據(jù)條款加以規(guī)定）的貸款額度項下的款項；

1.1.11“提款通知”是指經(jīng)借款人董事會決議授權的人根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，按照本協(xié)議附件“f”的格式和內容簽署的一份或多份請求提款的通知；

1.1.12“違約事件”是指本協(xié)議第十二條規(guī)定的任何違約事件；

1.1.13“貸款額度”是指貸款人將根據(jù)本協(xié)議向借款人提供的金額不超過本金總額的貸款額度；

1.1.14“最后還款日”是指自提款日起滿十二（12）個月之日或貸款人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的條款和條件而絕對自主決定的其它日期；

1.1.15“債務”是指根據(jù)本協(xié)議第12.1.5款規(guī)定，借款人對任何第三方所負擔的支付任何款項的義務或責任；

1.1.16“保單”是指就抵押物及其所有附屬設施、裝修、裝璜、商貿設備和所有為經(jīng)營酒店而使用的其它財產(chǎn)借款人按貸款人的要求自費投保而取得的保險單證，其保險范圍包括上述財產(chǎn)全值或貸款人決定的價值就火災、偷盜、雷擊、意外、暴亂、破壞、滅失、貶值或貸款人不時決定的其它風險；

1.1.17“付息日”是指每一計息期的最后一日；

1.1.18“計息期”是指根據(jù)下述規(guī)定所確定的每一連續(xù)期間：

1.1.18.1與提款有關的第一個計息期應是自提款之日起的三個月或六個月期間或貸款人選定的其它期間；

1.1.18.2其后的每一計息期應是自前一個計息期的最后一日起的三個月或六個月期間或貸款人選定的其它期間；

1.1.18.3如果一個計息期被延長或被縮短，則下一個計息期應當如同前一計息期不曾被延長或縮短而仍于其本應到期之日結束，除非下一個計息期本身也被相應地延長或縮短；

1.1.18.4任何超越最后還款閂的計息期應被縮短至該最后還款日結束；

1.1.19“貸款”是指根據(jù)本協(xié)議的條款和條件在某一時間借款人已提取并尚未清償?shù)馁J款額度的本金總額或（視協(xié)議的具體規(guī)定）根據(jù)本協(xié)議的條款和條件在某一時間借款人尚未清償?shù)慕痤~數(shù)目；

1.1.20“月”是指自某一個日歷月的某一天起至下一個日歷月的同日（含該日）止的期間，但是（1）如果該期

間自一個日歷月的最后一個工作日起而該工作日在下一個日歷月沒有相應日，則該期間應于該下一個日歷月的最后一個工作日結束，（2）如果該同日不是一個工作日，則該期間應于該同日的下一個工作日結束，但是如果該下一日不是工作日的，則該期間應于該同日的前一個工作日結束。

1.1.21“抵押協(xié)議”是指已經(jīng)或將由抵押人按照本協(xié)議附件g的格式和內容簽署的被稱為“抵押”的擔保文件；

1.1.22“抵押物”在本協(xié)議內的定義與抵押協(xié)議內“抵押物”的定義相同；

1.1.23“抵押人”在本協(xié)議內的定義與抵押協(xié)議內“抵押人”的定義相同；

1.1.24“基本利率”是指貸款人不時確定的該時所用的美元基本貸款利率；

1.1.25“本金總額”是指金額不超過_________美元（us$_________）的本金總額；

1.1.26“潛在違約事件”是指隨著時間流逝和/或發(fā)出通知便將成為違約事件的事件；

1.1.27“有關機構”包括根據(jù)適用法律有權主管與本協(xié)議和擔保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性相關的任何事宜的，或與由該等事宜發(fā)生或有關該等事宜的爭議的解決相關事宜的任何司法的、政府的、或行政的機構；

1.1.28“有關司法管轄區(qū)域”是指本協(xié)議和擔保文件的簽署和/或本協(xié)議和擔保文件中任何條款和條件的履行和執(zhí)行發(fā)生于其中的新加坡、香港、中華人民共和國及任何其它司法管轄區(qū)域；

1.1.29“租金收入”是指按照貸款人同意的條款出租商店而不時獲得的租金收入；

1.1.30“銷售收入”是指因本協(xié)議附件1所規(guī)定的油或油類產(chǎn)品的銷售而應付給借款人的銷售收入；

1.1.31“擔保文件”是指下述文件的所有或部分（視上下文情況而定）：

1.1.31.1抵押協(xié)議；

1.1.31.2公司保證書；

1.1.31.3保險單轉讓契約；

1.1.31.4租金收入轉讓契約；

1.1.31.5銷售收入轉讓契約；

1.1.31.6為擔保借款人在本協(xié)議項下的責任和義務而根據(jù)要求不時簽署的所有任何其它或另外的擔保文件；和對上述擔保文件不時作出的修改、補充和變更；

1.1.32“擔保權益”是指任何抵押、質押、留置、抵銷或任何其它所設定或發(fā)生的擔保權益，連同任何賒購、權證留置、出租、出售及轉購買或其它類似安排；

1.1.33“商店”是指本協(xié)議附件h規(guī)定的商店和辦公室；

1.1.34“新加坡銀行同業(yè)拆放利率”是指有關一個具體的期間，由貸款人所決定的年利率（該決定將是決定性的），該利率應是由貸款人選定的兩家主要銀行（包括一家日本銀行和一家歐洲銀行）各自就與需要決定新加坡銀行同業(yè)拆放利率之款額和/或期間相同的款額和/或期間，在預定提款日或為本協(xié)議之目的需要計算新加坡銀行同業(yè)拆放利率之日（下稱“利率確定日”）前第二個工作日上午大約11時（新加坡時間），在新加坡銀行同業(yè)市場上提出的美元存款利率（該等利率顯示在路透社通過其監(jiān)控服務系統(tǒng)或任何相應繼承者所提供的“sibor”屏頁，下稱“路透社顯示屏”內）的平均值（經(jīng)必要的四舍五入形成1/16%的完整倍數(shù)）；但是如果在需要計算利息的任何期間的任何利率確定日，（a）在相關時間在路透社顯示屏上為該期間只有一家銀行或沒有銀行提出新加坡銀行同業(yè)拆放利率的報價，或者（b）按照上述方式確定的新加坡銀行同業(yè)拆放利率、按照貸款人的判斷，明顯不正確，那么新加坡銀行同業(yè)拆放利率就任何該等期間而言，應是兩家主要銀行在新加坡銀行同業(yè)市場上就該期間就與提款額或貸款額或按本協(xié)議之目的需要確定新加坡銀行同業(yè)拆放利率的款額同等的金額，按照貸款人的要求于相關的利率確定日上午大約11時（新加坡時間）向貸款人分別提出的美元存款利率的平均值（如上進行四舍五入），但是如果按照上述做法提出報價的主要銀行少于兩家，那么利息的利率將按照第20.4款和第20.5款的規(guī)定確定；

1.1.35“美元”是指美利堅合眾國的合法貨幣。

1.2如所用詞句屬單數(shù)，則應包括復數(shù)在內，反之亦然。

1.3本協(xié)議中的條目編號和標題只為參考方便而設，在解釋本協(xié)議時并無效力。

1.4除非另有規(guī)定，本協(xié)議提及的“條”、“段落”和“附件”應被解釋為本協(xié)議的條、段落和附件。

1.5在提到法律規(guī)定時應被解釋為是包括不時經(jīng)過修改、重新制定之法律的規(guī)定。

1.6除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有提及的時間都應該是指新加坡時間。

1.7除非另有規(guī)定，在提到本協(xié)議、擔保文件或其它任何文件時應被解釋為是包括經(jīng)過修改，變更、更新或補充并于該時有效的版本。

1.8貸款標準條件和條款（請見附件j）為本協(xié)議不可分割的組成部分，除非本協(xié)議另有明確規(guī)定不適用該標準條件和條款或本協(xié)議的條件和條款與該標準條件和條款相矛盾（但僅限于該等矛盾之處）。

第二條貸款用途

2.1借款人應將貸款額度用于流動資金需求。

2.2借款人應按照本協(xié)議規(guī)定的用途使用全部貸款，但貸款人并無義務確保借款人將貸款額度用于本協(xié)議規(guī)定的用途。

第三條前端費

除非貸款人另有指示，借款人應在本協(xié)議簽署后一個月之內且在本協(xié)議第五條規(guī)定的提款日之前向貸款人支付金額為_________美元（us$_________）的前端費（不論借款人實際提款的數(shù)額是多少）。如果沒有發(fā)生任何提款，借款人仍應在提款有效期期滿之前支付該筆款項。

第四條先決條件；貸款額度將在符合下述條款和條件的情況下提供給借款人：

4.1于貸款人已經(jīng)收到（或貸款人同意貸款人將在可以獲得之時即時收取，或貸款人根據(jù)當時情況放棄收取）格式和內容均令貸款人滿意的所有下述各項之時：

4.1.1經(jīng)適當簽署證實的按本協(xié)議附件k的格式簽署的借款人的股東會決議和董事會決議復印件各一份，該股東會決議和董事會決議須授權：

4.1.1.1借款人按本協(xié)議規(guī)定的條款和條件取得貸款額度；和

4.1.1.2借款人適當授權的代表簽署本協(xié)議、提款通知、擔保文件、授權委托書和所有的相關文件及其中涉及的通知并發(fā)出和/或接收為貸款而不時要求或急需的該等通知、要求或其它聯(lián)絡；

4.1.2經(jīng)適當簽署證實的按本協(xié)議附件l的格式簽署的公司保證人的股東會決議和董事會決議復印件各一份，該股東會決議和董事會決議須授權：

4.1.2.1公司保證人提供公司保證書；和

4.1.2.2公司保

證人適當授權的代表來代表公司保證人簽署本協(xié)議、公司保證書和所有的相關文件及其中涉及的通知；

4.1.3經(jīng)適當簽署證實的按本協(xié)議附件m的格式簽署的抵押人和_________的股東會決議和董事會決議復印件各一份，該股東會決議和董事會決議須授權：

4.1.3.1各公司提供抵押（如需要）、保險單轉讓和租金收入轉讓；和

4.1.3.2各公司的適當授權人代表該公司簽署抵押協(xié)議（如需要）、保險單轉讓契約和租金收入轉讓契約和所有的相關文件及其中涉及的通知；

4.1.4本合同第4.1.1.2款，第4.1.2.2款和第4.1.3.2款提及之人物的一套簽字樣本（經(jīng)各公司的兩位董事或一位董事和一位秘書或根據(jù)法律被授權的其他人簽署證實并附于本協(xié)議第4.1.1款、第4.1.2款和第4.1.3款提及之各公司的注冊證書和董事會決議）；

4.1.5經(jīng)簽署證實的有關借款人、抵押人、公司保證人和_________注冊證書和章程（包括至今為止的所有變更）的復印件各一份；

4.1.6按照本協(xié)議附件a、b、c、e、g的格式經(jīng)合法簽署，并完成了印花稅貼花（如有）、登記和提交的擔保文件及有證據(jù)證明：

4.1.6.1在抵押合同規(guī)定的抵押設立之前，抵押人是抵押物的唯一合法所有者和受益人；

4.1.6.2在抵押合同規(guī)定的抵押設立之前，抵押物上并沒有被設定任何在先的負擔；

4.1.7按照本協(xié)議附件d的格式經(jīng)合法簽署、完成印花稅貼花（如有）、登記和提交的授權委托書；

4.1.8由貸款人所接受的具有合法資格的獨立估價師出具的證明抵押物價值不少于港元_________并為貸款人滿意的關于抵押物的估價報告原件一份，該估價報告應在本協(xié)議簽署前十五日內向貸款人出具；

4.1.9由香港和中華人民共和國的有關公證機構和/或律師事務所按貸款人接受的格式和內容簽發(fā)的法律意見書；

4.1.10證明有關本協(xié)議和/或擔保文件和/或授權委托書及其所規(guī)定事項所要求的任何有關機構的批準和/或授權均已獲得的令貸款人滿意的證明文件；

4.1.11經(jīng)簽署證實的所有關于本協(xié)議和擔保文件的簽署和履行所必須的政府備案或登記和批準/或授權得以完成的證明文件的復印件（如需，該等文件應經(jīng)翻譯并合法公證）及關于使本協(xié)議和擔保文件以及借款人在該等文件項下的義務成為合法有效、有約束力并可執(zhí)行而所必須的所有備案、登記和其它手續(xù)已經(jīng)或將被完成的證明；

4.1.12保險單原件；

4.1.13已為借款人接受的_________年_________月_________日的貸款意向書的復印件一份；

4.1.14貸款人所接受的關于借款人所有貸款的詳細情況的披露；

4.1.15借款人和公司保證人的附屬企業(yè)和關聯(lián)公司（或其所在國法律所規(guī)定的類似機構）經(jīng)審計的有關該等期間的財務報告（憑貸款人的要求）；

4.1.16有關借款人的財務和商業(yè)及貸款人合理要求的其它信息（包括但不限于其股權狀況、管理機構等）；

4.1.17本協(xié)議簽署日不少于五個工作日之前貸款人向借款人合理要求的有關本協(xié)議所規(guī)定之任何事項文件的復印件（該復印件須經(jīng)簽署證實）。

4.2于下述條件得以滿足之時：

4.2.1在本協(xié)議和擔保文件簽署和提交之前所要求的，以及使借款人之義務成為合法有效，有約束力并可按其各自條款執(zhí)行而所要求的所有行動、條件和事宜均已嚴格并適當?shù)匕凑者m用法律進行、完成和發(fā)生；

4.2.2借款人沒有違反任何其所作的承諾或本協(xié)議的規(guī)定，且本協(xié)議中所有的聲明和保證仍是真實，準確的，也沒有發(fā)生任何違約事件；和

4.2.3借款人或公司保證人的經(jīng)營狀況或財務狀況沒有發(fā)生實質性的變化。

4.3如任何轉讓契約因尚未存在合同，帳面?zhèn)鶆栈虮ｋU索賠權或者因根據(jù)適用法律的任何原因而可能成為無效或不能執(zhí)行，借款人承諾應在該等合同、帳面?zhèn)鶆栈虮ｋU索賠存在后立即不時或在貸款人決定的時間簽署或重新簽署或促使他人簽署該等轉讓契約，并且應采取必要措施完善或確保完善該等轉讓契約欲設立的擔保。借款人進一步承諾將不會簽署含有任何禁止或阻礙將有關收益轉讓給貸款人的合同（該等合同的收益將成為轉讓契約的標的），并且借款人將促使抵押人也不會簽署此類合同。任何未能履行本4.3條款規(guī)定的義務的行為將構成本協(xié)議12.1.5項下的違約事件。

第五條提款

5.1借款人應在提款有效期內在貸款額度項下一次性地提款。任何在貸款額度項下未被提取的數(shù)目之額度應被自動取消，除非經(jīng)貸款人書面同意并依其自主決定對超過一次的提款予以同意。

5.2借款人應最遲在預期提款日的五（5）個工作日之前將提款通知交給貸款人。

5.3提款通知中應按照本協(xié)議附件“f”所述將有關細節(jié)具體列出。

5.4提款通知只有在貸款人確實收到時才生效。

5.5提款通知應構成借款人的一份確認函，確認至今沒有發(fā)生任何違約事件或潛在違約事件及所有聲明保證在任何事實方面仍然保持真實、準確。

5.6提款通知一經(jīng)貸款人收到即為不可撤銷，借款人有義務按照提款通知的規(guī)定來實現(xiàn)提款。

5.7借款人同意，如借款人未向貸款人支付本協(xié)議第三條規(guī)定的前端費，貸款人可以從提款通知項下未被提取的款項中將該筆前端費予以抵銷，該等抵銷不應被視為以任何方式扣減到期未付的貸款。

第六條本金歸還

依據(jù)本協(xié)議第十二條、第十三條和第二十條規(guī)定，除非貸款人按其絕對自主確定之條款和條件另外作出書面同意，所有的貸款應在最后還款日被一次性全額付清。

第六條提前還款

6.1如果借款人在預定的提前還款日不少于三十（30）天前給予貸款人書面通知，借款人可以向貸款人提前歸還全部或部分貸款、發(fā)生的利息和所有其它的應付款（包括按照本協(xié)議第6.5款規(guī)定計算出的金額數(shù)目）；假設預定的提前還款日總是相關計息期的最后一天。

6.2提前歸還的是部分貸款時，提前還款的數(shù)額最小應為_________美元（us$_________），或為_________美元（us$_________）的完整倍數(shù)。任何提前還款都應采用本協(xié)議第6.1款規(guī)定的方式歸還。

6.3借款人根據(jù)本協(xié)議第6a.1款規(guī)定簽發(fā)的任何提前還款通知都是不可撤銷的，借款人有義務按照該通知提前還款。

6.4除非貸款人另有書面同意并指示有新的條款、條件，所有已提前歸還的款項不可再提取。

6.5在提前歸還貸款的全部或部分的同時，借款人應就任何在最后還款日之前生效的提前還款，按照提前歸還的未清償貸款之余額的百分之零點五（0.5%）向貸款人支付費用。

第七條利息

7.1借款人應在每一付息日按本協(xié)議第7.2款規(guī)定的有關利率向貸款人支付尚未清償?shù)馁J款之利息。

7.2適用于任何計息期的利率應等于新加坡銀行同業(yè)拆放利率加上百分之二（2%）的年利率或等于貸款人按其絕對自主確定的適用于該計息期的其它利率。

7.3應付的貸款利息金額應以美元支付，并應以每年三百六十天為基礎按照實際天數(shù)逐日計算。計算實際天數(shù)時，應將前一個付息日（而非付款日）包括在內。

7.4對于貸款本金連同所發(fā)生的利息和于本協(xié)議規(guī)定之到期日應付而未付的所有款項，應憑要求支付額外利息（不論判決前或判決后），該額外利息應自應付之日起至該等本金利息或其它應付款項（根據(jù)具體情況確定）實際支付之日止，按照本協(xié)議第7.2款規(guī)定之相關貸款利率加上百分之五（5%）所得出的利率逐日計算。借款人承認，前述應付的額外利息真實地代表了貸款人因借款人不能及時履行其付款義務和責任而將遭受的損失和損害。

7.5貸款人關于適用任何時間的利率的證明和到期應付利息的金額應是無誤的、確定的，并是對借款人有約束力的。

第八條支付

8.1所有由借款人按照本合同任何條款支付的款項，不論以本金、利息或費用或其他款項，均應按下列順序用于下列目的。

8.1.1首先用于支付按照本合同第三條規(guī)定任何應付給貸款人和擔保人的任何款項；

8.1.2其次用于償付與本合同和擔保文件有關或在收取本合同項下應付款項或執(zhí)行本合同或擔保文件的任何條款中發(fā)生的貸款人和擔保人承擔的所有費用和開支（包括應全額償付的法律費）；

8.1.3第三用于支付按照本合同第七條規(guī)定應付的利息；

8.1.4第四用于償還貸款本金余額。任何人所打算的款項用途均須服從上述支付順序。

8.2借款人對貸款人在本合同項下的所有付款，應在到期日上午_________時（紐約時間）之前，通過該日的清算方式，貸計借款人在貸款人處開立的帳戶（帳號_________）或貸款人不時以書面方式指定的紐約或其他地方的其他銀行的其他帳戶。

8.3如果按照本合同的任何應付款項在一個非工作日到期應付，則該等應付款項應于該日后的下一個工作日支付，除非該等下一個工作日屬于另一個日歷月，在該等應付款項應在緊接該日的前一個工作日支付并且所有利息的支付應作相應的調整。

8.4借款人根據(jù)本合同和擔保文件的所有支付，不論作為本金、利息、費用或其他款項，都不得有沖抵并且不得以支付任何性質的現(xiàn)在或將來施加的稅費為由而有任何扣除或預留。如果在任何時候根據(jù)適用的法律，借款人被要求從支付中進行扣除或預留，在該等扣除和預留根據(jù)有關司法管轄區(qū)的適用法律不超過借款人的最低法律責任并且應付給有關管轄區(qū)的有關機構的條件下，則借款人的應付款項應予以必要的增加，以確保在作了扣除和預留后，貸款人能收到如同沒有作扣除或預留的全額。

8.5借款人應在有關管轄區(qū)適用法允許的期限內匯付該等扣除和預留款項至有關管轄區(qū)內的有關機構以免于罰款。

8.6借款人應在匯付前述扣除和預留后十四天內或一有機會（以后者為準）將有關機構出具的證明該等扣除和預留的正式證明或貸款人要求的其他任何書面證據(jù)遞交給貸款人。借款人在此同意全額補償貸款人與本合同項下借款人應付的任何款項有關而向貸款人征收、要求或請求的稅費（但對貸款人整個凈所得稅費除外）及因任何該等征收、要求或請求而引起的成本開支、費用和責任。

8.7借款人在此承認根據(jù)本條應付的額外的金額不應視為利息而應視為預先同意的補償。

第八條銷售收入和租金收入

8.1借款人應保證發(fā)給相關第三人書面指示，以將銷售收入和租金收入直接付至上述第8.2款規(guī)定的借款人的帳戶內或借款人不時指定的此類帳戶內。如果無論何種原因借款人收到有關租金收入，借款人應作為貸款人的信托人持有該等收入并立即將該等收人直接付至本協(xié)議第8.2款規(guī)定的借款人的帳戶內或按貸款人確定的方式付給貸款人。

8.2本協(xié)議第8.1款的規(guī)定無論任何不會影響貸款人在各個轉讓契約項下從相關的應支付該等收入的第三人處直接獲得該等收入的權利。

第九條連續(xù)擔保

9.1借款人向貸款人提供連續(xù)擔保，對本協(xié)議項下貸款本金、所發(fā)生的利息和所有其他應付款項的歸還和補償及借款人在本協(xié)議項下的其他義務和責任（無論其為明示或暗示）的履行予以擔保。借款人承諾在提款日或之前提供或督促提供以貸款人為受益的擔保文件。

第十條聲明和保證

10.1借款人在此向貸款人作出聲明并保證，該等事關貸款額度的聲明和保證如下。

10.1.1借款人和公司保證人分別是依中華人民共和國法律和香港法律注冊成立并合法存在的公司，借款人和公司保證人有充分合法權利擁有其財產(chǎn)，經(jīng)營其現(xiàn)時經(jīng)營之業(yè)務。借款人和公司保證人只有在借款人向貸款人全額付清所有貸款和發(fā)生的利息及其它應付款項后才可以分別根據(jù)中華人民共和國法律和香港法律保持其有限責任公司的、法人地位；

10.1.2借款人已發(fā)行并足額出資的全部股份的總額是，并將持續(xù)保持不少于人民幣_________元（rmb_________），而且該等已發(fā)行并足額出資的股份的百分之九十（90%）應全部并絕對是，并將持續(xù)為公司保證人所持有。

10.1.3本協(xié)議、擔保文件和授權委托書的簽署、提交和履行都是在有關各方的法人權力范圍之內的，且并不違反任何適用法律或任何對有關各方有約束力的契約性規(guī)定或任何相關各方的章程之規(guī)定；

10.1.4本協(xié)議、擔保文件和授權委托書一經(jīng)簽署即具有法律效力，并根據(jù)其各自條款和條件為當事人設置了具有約束力的可執(zhí)行義務；

10.1.5在本協(xié)議、擔保文件和授權委托書簽署和提交之前所要求的，以及使借款人、抵押人和公司保證人之義務成為合法有效、有約束力并可按其各自條款執(zhí)行而所要求的所有行動、條件和事宜均已嚴格并適當?shù)匕凑者m用法律進行，完成和發(fā)生；

10.1.6除了已書面通知貸款人的以外，在有關機構不存在任何針對借款人、抵押人和公司保證人的實際、或有威脅性的訴訟（該等訴訟對借款人不利的判決可能會實質性或負面性地影響借款人、抵押人和公司保證人的財務狀況或經(jīng)營，或損害借款人，抵押人和公司保證人實質性地開展現(xiàn)時經(jīng)營之經(jīng)營的權利，或影響借款人、抵押人和公司保證人按照貸款協(xié)議和/或擔保文件該等條件和條款履行其義務的能力）；

10.1.7除了已書面通知貸款人的以外，借款人沒有任何其它借款；

10.1.8就借款人所確知和所確信，沒有人已經(jīng)或正在采取措施，聘用接管人和/或管理人、清算人或類似人員來接管或解散借款人、抵押人和公司保證人，或將借款人、抵押人和公司保證人置于司法管理人的管理之下；

10.1.9借款人是其全部或任何一部分財產(chǎn)和資產(chǎn)唯一的受益所有人，在本合同簽署后的任何時候，該等財產(chǎn)和資產(chǎn)將受擔保文件中設定的抵押、擔保負擔或其他債務負擔的約束，并且借款人就其財產(chǎn)和資產(chǎn)享有的所有權、權利、利益和權益將不受任何質押、抵押、擔保負擔、留置權、擔保權益或其他任何類型的債務負擔的限制，但根據(jù)擔保文件設定的或已向貸款人書面披露的除外。

10.1.10借款人、抵押人和公司保證人已完成了法律要求的所有納稅申報，并付清了所有稅費、評估費、費用以及針對其任何財產(chǎn)、資產(chǎn)、收入或特許權的其它政府收費；

10.1.11每一所需的、與本協(xié)議和擔保文件的簽署、提交、履行、有效性和可執(zhí)行性有關的同意、許可、批準或授權，均已從

有關機構、借款人和公司保證人的股東或債權人處獲得并將保持全面有效；

10.1.12借款人沒有任何進行中的、懸而未決的、或就借款人所知，可能發(fā)生的訴訟案、仲裁案或行政爭議案：

10.1.12.1會限制本協(xié)議、抵押協(xié)議和公司保證書的簽署、限制借款人行使本協(xié)議項下的權利和/或履行其在本協(xié)議項下承擔或所負的義務、抵押人行使抵押協(xié)議項下的權利和/或履行其在抵押協(xié)議項下承擔或所負的義務、公司保證人行使公司保證書項下的權利和/或履行其在公司保證書項下承擔或所負的義務；

10.1.12.2已經(jīng)或可能對借款人、抵押人、公司保證人或前文提及的各方及其附屬企業(yè)均產(chǎn)生實質性的不利影響；

10.1.13本協(xié)議第4.1.15款和第11.1.12款規(guī)定的經(jīng)審計的財務報表是按照新加坡現(xiàn)行有效的通用的會計準則和實踐完成的，該等經(jīng)審計的財務報表真實、清楚地反映了借款人、抵押人和公司保證人在該等報表完成時的財務狀況。

10.1.14本協(xié)議第10.1.13款所述的財務報表內記載的各公司的財務狀況至今沒有實質性的改變。

10.1.15借款人、抵押人、公司保證人或其任何財產(chǎn)或資產(chǎn)都未被授權豁免于訴訟、執(zhí)行、查封或其它司法程序，它們對本協(xié)議、抵押協(xié)議或公司保證書的簽署、根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對本協(xié)議項下權利的行使和對義務的履行都將構成為私人和商業(yè)目的而進行、履行的活動。

10.1.16借款人向貸款人書面發(fā)出的本協(xié)議附件1項下的或與公司保證人有關或與將轉讓的關于租金收入和銷售收入的契約有關的及有關本協(xié)議或擔保文件談判的任何信息、證明或報告中在本協(xié)議和擔保文件內容中起實質性作用的事實，在該等證明、報告被提交或該等信息被提供時均是真實、非虛假的，并且在該時，該等信息、證明或報告中也未遺漏任何足以對貸款人在本協(xié)議和擔保文件項下的利益構成實質性不利影響的事實；和

10.1.17沒有發(fā)生任何違約事件，沒有發(fā)生違約事件未得到救濟的情況，也沒有發(fā)生潛在違約事件；

10.2公司保證人在此聲明和保證本協(xié)議第10.1款所述的關于公司保證入或公司保證書的事項均是真實和準確的。

10.3本協(xié)議第10.1款和第10.2款所述的每一項聲明和保證，在本協(xié)議和擔保文件簽署后均將繼續(xù)保持正確并被全面遵守。借款人和公司保證人在此向貸款人聲明和保證上述聲明和保證將保持真實和準確，并被全面遵守，直至貸款、由此發(fā)生的利息和其它應付的款項均被全額付清。

第十一條承諾和保證

11.1借款人進一步向貸款人承諾和保證：

11.1.1借款人應在任何違約事件或潛在違約事件發(fā)生之后立即通知貸款人；

11.1.2未經(jīng)貸款人事先書面同意（但不應不合理地拒絕給予該等同意），借款人不得：

11.1.2.1采取計劃、安排或其他方式，進行任何形式的重組或兼并，或同意、批準、容許對其出資之所有權進行任何變更，或對其出資之任何部分進行轉讓，或對其尚未出足之資本的任何部分進行出資或分配；

11.1.2.2向任何個人、公司或企業(yè)提供放款，或訂立、設定任何保證或作補償承諾（但正常業(yè)務經(jīng)營除外），從而使其自身直接、間接或附帶地就其他個人、公司或企業(yè)的義務承擔任何責任；

11.1.2.3非經(jīng)貸款人同意，向任何銀行或金融機構或任何個人借款或尋求借款，并且，在此期間，貸款人將可以取消對借款人此時的所有貸款；

11.1.2.4出售、出租、許可、讓渡、轉讓、讓與或以其它方式處分其全部或部分其現(xiàn)在或將來擁有的財產(chǎn)、資產(chǎn)（無論該等財產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方）（但正常業(yè)務經(jīng)營除外）；

11.1.2.5除已向貸款人書面揭示的，擔保文件（如有）項下構成的，以及根據(jù)本合同所設置的擔保負擔之外，對其現(xiàn)在或將來擁有的財產(chǎn)、資產(chǎn)（無論該等財產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方）的全部或部分進行抵押、質押、轉讓、阻礙或許可留置；并且

11.1.2.6在任何會計期間宣告，支付或作任何分紅或其他分配，不論是對收入或資本性質的，也不論是以現(xiàn)金或類似形式：

11.1.2未經(jīng)貸款人事先書面同意，借款人應努力促使抵押人不得：

11.1.2.1出售、出租、許可、讓渡、轉讓、讓與或以其它方式處分，以及抵押、質押、轉讓，阻礙或許可留置抵押物的全部或部分（但正常飯店業(yè)務經(jīng)營除外）；

11.1.2.2出售、出租、許可、讓渡，轉讓、讓與或以其它方式處分，以及抵押、質押、轉讓、阻礙或許可留置全部或部分抵押物之裝修、裝飾、配套設施及所有其他與飯店業(yè)務經(jīng)營有關的財產(chǎn)（無論該等財產(chǎn)為何種形式，也不論其位于什么地方），但正常飯店業(yè)務經(jīng)營除外；

11.1.3借款人保證，借款人根據(jù)本協(xié)議所欠之款項總額在任何時間將不超過抵押物價值（其價值依本協(xié)議11.1.4確定）與任何其他不時為擔保借款人根據(jù)本協(xié)議所負債務而提供給銀行的財產(chǎn)（轉讓契約除外）之和的15%；

11.1.4借款人應不時地自費應銀行的要求，向銀行提供由銀行認可的合格的和獨立的評估者關于抵押物及其他不時提供給銀行的擔保財產(chǎn)的評估報告；

11.1.5借款人應始終按照與其同類業(yè)務的公司通常選擇的險種、保險范圍，自費就其財產(chǎn)、資產(chǎn)向有信譽的保險機構或保險公司投保，（特別地，保持保險單證）并且規(guī)定保險人須至少提前一個月給予借款人及銀行終止通知否則其不得終止該保險；

11.1.6借款人應在本合同持續(xù)期間內，保持其法人地位之存在，并由其合格的員工按照高水平的財務和管理標準，根據(jù)章程的規(guī)定合法、有效地開展經(jīng)營業(yè)務，處理事務；

11.1.7借款人應努力使法定的資本及股本結構不發(fā)生任何變化，除非經(jīng)貸款人同意；

11.1.8借款人應努力促使對它的任何貸款（包括但不限于從其股東、公司保證人或關聯(lián)公司獲得的貸款）不被保證，并且以貸款人決定的方式后于借款人根據(jù)本協(xié)議對貸款人之債務償付，并且沒有貸款人的事先書面同意將不會對此類貸款作任何償付；

11.1.9借款人在任何時候都應保持其負債與有形凈資產(chǎn)的比例為2.1；

11.1.10只要本合同項下的貸款本金、發(fā)生的利息或其它任何款項應付而未付，借款人應及時、適當?shù)貙λ嗅槍杩钊思捌湄敭a(chǎn)、資產(chǎn)的稅費、估價費和政府稅費，在開始罰款之日前，予以支付，除非就該等稅費的支付借款人將通過適當程序提出異議（如果依法律規(guī)定已劃分出足夠的備用金額）；

11.1.11借款人應按照對其自身、其經(jīng)營或其財產(chǎn)具有約束力的所有適用法律的規(guī)定開展業(yè)務，并應使其財產(chǎn)和資產(chǎn)均處于良好的狀態(tài)；

11.1.12只要貸款本金尚未全部歸還，借款人應：

11.1.12.1于每一財政年度的前六個月結束后九十天內向貸款人提交借款人前六個月之未經(jīng)審計的會計報表；

11.1.12.2于每一財政年度結束后一百八十天內向貸款人提交借款人的董事會報告、該財政年度的資產(chǎn)負債表和損益表，該等有關的資產(chǎn)負債表和損益表須經(jīng)一家國際著名的獨立會計師事務所（須為貸款人所接受）審計并證明無任何不利影響；和

11.1.12.3隨時根據(jù)貸款人的合理要求，向貸款人提交可能對借款人財務狀況產(chǎn)生不利影響、后果的信息；

11.1.13借款人應在任何擔保文件

不能或停止發(fā)生全部效力，或不能繼續(xù)生效，或被終止，或存在爭議或危險，或將成為無效或不可執(zhí)行的任何時候，在貸款人的要求下向貸款人提供、提交額外的擔保；

11.1.14借款人應保持其良好的法人地位，并應保持其經(jīng)營業(yè)務的良好現(xiàn)狀。借款人應采取一切必需的行動以維持、保護所有在其經(jīng)營中用到的或有用的特權、商品名稱、專利權和其它的獨占權。

11.1.15下列事件一旦發(fā)生，借款人應立即通知貸款人：

11.1.15.1發(fā)生在借款人和有關機構之間的有關稅費、稅款、費用、捐款或其它類似費用的任何實質性糾紛；

11.1.15.2發(fā)生任何影響、威脅到借款人經(jīng)營活動繼續(xù)、正常進行的實質性勞動爭議；

11.1.15.3因任何災禍引起借款人的財產(chǎn)或資產(chǎn)遭受損失或損害，據(jù)最初預計，修復或重置該等遭損害的財產(chǎn)或資產(chǎn)的費用將超過_________美元；和

11.1.15.4發(fā)生的任何針對借款人的，且涉及的債權總額超過_________美元的訴訟或類似程序（無論該等程序是送達傳票或是查封、扣留財產(chǎn)、資產(chǎn)）；

11.1.16借款人應同意或促使有關各方同意貸款人或其指定代表進入借款人的任何營業(yè)場所，視察了解借款人的業(yè)務情況，并且檢查不論置于何處之所有帳目、記錄資料及報表，并且借款人須負擔因之發(fā)生的所有法律或其他與該檢查有關的成本、費用或花費。

11.1.17為使本合同和擔保文件充分有效或為充分保證和落實根據(jù)本合同和擔保文件貸款人所擁有的權益、權利、補救措施，借款人應隨時按貸款人的要求，采取或使他人采取貸款人合理要求之行動措施，和/或簽署貸款人合理要求的文件。

11.2公司保證人進一步向貸款人承諾和保證：

11.2.1公司保證人將根據(jù)11.1.12條款提供其財務及其他報表；

11.2.2公司保證人應不斷保持其負債與有形凈資產(chǎn)的比例為2：1；

11.2.3只要貸款本金尚未全部歸還，公司保證人應保證其實收資本不少于人民幣_________元；

第十二條違約事件

12.1違約事件應包括下述內容：

12.1.1借款人未能在到期日起的七個工作日內支付本金、利息、費用或其它應付的任何款項；或

12.1.2借款人或公司保證人違約或可能違約或者不能或將不能履行任何其已接受的義務及任何其因簽署、提交本協(xié)議或公司保證書而作出的承諾（但未能支付本協(xié)議項下應付款項的情況除外），并且在貸款人將該等違約事件通知給借款人或公司保證人后十四個工作日內未對此采取補救措施；或

12.1.3借款人在本協(xié)議中作出的或公司保證人在公司保證書中作出的任何聲明、保證或根據(jù)本協(xié)議提交的任何證明、聲明是不真實的或不正確的，或在任何實質性方面已不再真實或正確；或

12.1.4借款人未經(jīng)貸款人的書面同意，停止付款或終止、意圖終止其業(yè)務或主要業(yè)務的經(jīng)營；或

12.1.4不論任何原因抵押協(xié)議、公司保證書或任何的轉讓契約已被或將被撤銷、成為廢除、不能執(zhí)行和/或無效；或

12.1.5借款人或公司保證人的任何超過五萬美元（或以其它幣種表示的與其等值的金額）的債務，未能在期滿日予以歸還，或者由于借款人或公司保證人違約的任何原因而成為或被宣告為在期滿日前提前應付；或

12.1.6借款人或公司保證人做了任何事或未作做任何事，以致在貸款人看來，借款人和/或公司保證人其時將無法根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對貸款人歸還其對貸款人應付的欠款；或

12.1.7如果借款人、抵押人或公司保證人為了債權人的利益而進行轉讓，或為了債權人利益而與之簽署債權債務和解協(xié)議；或

12.1.8有關機構已就借款人、抵押人或公司保證人的解散、破產(chǎn)、經(jīng)營、重組、重建、清算事宜或根據(jù)任何協(xié)議或任何適用法律的規(guī)定，有關機構為接收借款人、抵押人或公司保證人的全部或部分財產(chǎn)、資產(chǎn)，為借款人、抵押人或公司保證人指定接收人和/或管理人、清算人、托管人或其他人員的事宜，通過了生效的決定，提出了請求，或已開始進行類似程序，或者已作出了正式的決議；

12.1.9一項擔保負擔占有了借款人、抵押人或公司保證人全部或部分財產(chǎn)、資產(chǎn)，或借款人、抵押人或公司保證人已被指定了一個接收人，或借款人、抵押人或公司保證人的財產(chǎn)全部或部分正被扣押、執(zhí)行，并且上述情形未能在自該等占有、指定接收人或扣押、執(zhí)行發(fā)生之日起十四個工作日內被消除；

12.1.10借款人違約未能支付任何其他債務的本金或利息或者違約未能償付任何其他到期債務或因違約而被宣告為提取到期的債務；

12.1.11任何借款人、抵押人或公司保證人履行本協(xié)議或擔保文件項下的義務所必需的授權、批準或同意已被撤銷，或已以不同于銀行可以接受的方式變更；或

12.1.12借款人、抵押人或公司保證人的營業(yè)資產(chǎn)、財務狀況發(fā)生了變化，以致?lián)J款人合理判斷，這將實質性地影響借款人、抵押人或公司保證人分別履行其在本協(xié)議或任何擔保文件項下義務的能力；或

12.1.13借款人、抵押人或公司保證人不能遵守，履行或實現(xiàn)本協(xié)議或任何擔保文件中其所作出的任何承諾或所負擔的任何義務，或者借款人、抵押人或公司保證人遵守、履行或實現(xiàn)本協(xié)議或任何擔保文件中的任何承諾或義務的行為將成為不合法；

12.1.14任何人采取了措施，意圖對借款人、借款人的任何字公司、抵押人或公司保證人的全部或重要財產(chǎn)、資產(chǎn)進行查封、強制征收、征用或國有化征收；或

12.1.15存在任何針對借款人的、現(xiàn)時的或懸而未決的訴訟、仲裁或行政程序，約束了借款人、抵押人或公司保證人對本協(xié)議或擔保文件項下任何權利的行使和/或根據(jù)本協(xié)議或擔保文件對任何義務的履行或實現(xiàn)；或

12.1.16未能履行上述第4.3款的義務；或

12.1.17發(fā)生了任何根據(jù)有關司法管轄區(qū)域的法律規(guī)定與本協(xié)議第12.1.8、12.1.9和12.1.13款所述違約事件引起的結果類似、相似的事件。

12.2盡管有本協(xié)議或擔保文件中的其它規(guī)定，在無損于貸款人根據(jù)適用法律享有的任何其它權利、救濟手段的情況下，如果因任何原因發(fā)生了任何違約事件（無論該等違約事件的發(fā)生是故意的或是無意的，是受法律實施或其它原因影響而發(fā)生或引起的），貸款人都可以采取以下全部或部分的行動：

12.2.1向借款人發(fā)出書面通知，宣告貸款本金、發(fā)生的利息和借款人根據(jù)本協(xié)議對貸款人的所有到期（或將到期）的欠款立即到期應付。貸款人可立即，而無須另外通知就有權要求借款人對上述款項予以支付；和

12.2.2貸款人應有權立即行使其在任何擔保文件項下的權利。

12.3貸款人沒有義務就借款人因貸款人行使或實現(xiàn)根據(jù)本協(xié)議、擔保文件或任何適用法律其所享有的權利而遭受的非故意損失承擔責任。在無損于本協(xié)議其它條款之規(guī)定的前提下，借款人應全額補償貸款人因發(fā)生違約事件和/或如前所述的宣告貸款立即到期應付引起或相關而承擔、遭受或發(fā)生的任何損失、費用、法律服務費或其它費用（在無損于前述的情況下，包括在清算或為全部或部分貸款的實現(xiàn)、生效而向任何第三方籌措款項過程發(fā)生的任何利益損失的全部或部分）。在沒有任何明顯錯誤的前提下，貸款人因此而出具的證明應是最終的、決定性的并對借款人具有約束力的，并應成為借款人債務之事實和數(shù)目的確鑿證據(jù)。

第十三條適用法的改變

13.1如果因有關機構頒布任何法規(guī)（不論其是否具有法律的效力）而使任何適用法律或法律解釋發(fā)生變更，從而導致（或很明顯將導致）貸款人根據(jù)本協(xié)議履行義務的行為將成為不合法或無法履行時，則

13.1.1當借款人收到貸款人關于上述事件的通知時，貸款人應誠信地采取一切可能的措施，以避免上述事件所

引起的后果發(fā)生；

13.1.2如果貸款人能夠避免上述事件引起之后果的發(fā)生，借款人應全額補償貸款人因違約事件或與違約事件有關而發(fā)生、承擔、引起的任何責任、義務、損失（在無損于前述的情況下，包括貸款人收到的和應收款項的數(shù)目與據(jù)貸款人的合理判斷實際應收到的款項數(shù)目之間的減少的差額）、損害賠償金、罰款、作為、經(jīng)判決的債務、訴訟請求和費用（在無損于前述的情況下，包括貸款人因作出、實現(xiàn)、履行該貸款而發(fā)生的任何費用的增加）、貸款人為避免違約事件之后果的發(fā)生而采取行動所發(fā)生的費用和其它支出；和

13.1.3如果貸款人未能在收到借款人通知之日起十四個工作日內采取行動避免違約事件之后果，借款人應立即向貸款人歸還貸款本金、（至還款日止）已發(fā)生的利息、其它所有應付的款項和用以補償貸款人由該等還款引起的全部或部分損失（在無損于前述的情況下，包括在清算或為全部或部分貸款的實現(xiàn)，生效而向任何第三方籌措款項過程發(fā)生的任何利益損失的全部或部分）的必要款項。

13.2如果任何適用法律或其法律解釋因有關機構任何法規(guī)（無論該法規(guī)有無法律的效力）發(fā)生了任何變更，而該變更將：

13.2.1改變就貸款向貸款人歸還貸款本金、利息或費用時的計稅基礎；或

13.2.2針對貸款人的任何財產(chǎn)、他人在貸款人持有之帳戶或貸款人自身的帳戶或貸款人提供的貸款，征收、更改儲備金、保證金或其他任何要求，或認為該等儲備金、保證金或其他任何要求是可適用的；或

13.2.3為貸款人設置有關貸款本金數(shù)目、貸款或其中任何部分款項的任何其它條件和限制；并且，上述任何事項導致貸款人作出、實現(xiàn)、提供貸款的費用增加，或導致貸款人根據(jù)本協(xié)議已收到的和應收的款項數(shù)目得以減少，那么一旦有上述事宜發(fā)生：

13.2.4貸款人應立即將該等事宜的發(fā)生以書面形式通知借款人；

13.2.5借款人應在收到上述13.2.4款中提到的通知之日起十四個工作日內，向貸款人支付貸款人一定款項，該等款項的數(shù)額應足以補償貸款人因該等額外的費用或減少的數(shù)額而遭受的損失（損失自該等費用發(fā)生之日或數(shù)額減少之日起計算）；

13.3貸款人向借款人發(fā)出的有關本條款項下任何應付額外款項的通知應是確定的、決定性的并對借款人有約束力的，并應成為借款人債務之事實和數(shù)目的確鑿證據(jù)。

第十四條放棄

14.1貸款入可以不時地于任何時候，無條件地或根據(jù)其認為合適的條款和條件，放棄對借款人違反本協(xié)議任何承諾、保證、規(guī)定、條款、條件及其任何更改的違約予以追究，但貸款人的該等放棄將不會影響或損害到其權力、權利和要求履行的法律救濟手段；而且雙方同意并明確表示貸款人任何時候對借款人任何欠款的支付請求的放棄或疏忽或展期和任何時間上的優(yōu)惠將不會對貸款人此后任何時候據(jù)相應條款向借款人追究構成任何損害或影響。本協(xié)議中關于貸款人權利和補救手段的規(guī)定是屬于非排他性的，不排除法律規(guī)定的任何權利或補救手段。

14.2借款人在本協(xié)議項下的義務將不因貸款人給予或同意給予任何有義務支付借款人在本協(xié)議項下應付款項的人于時間上或其他優(yōu)惠而被解除或損害，也不因貸款人所接受的變更法律的適用或變更貸款人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定享有的權利和補救手段的安排或和解而被解除或受損害。

第十五條繼受和轉讓

15.1本協(xié)議的貸款人、借款人及貸款人的繼受人和被許可的受讓人應受本協(xié)議之約束，同時享有本協(xié)議之權益。借款人在本協(xié)議和擔保文件項下作出的所有承諾，協(xié)定，聲明和保證都不受與此有關的轉讓的影響。

15.2只要不給借款人增加任何額外費用和/或義務，貸款人可于任何時候將其根據(jù)本協(xié)議及擔保文件的全部或任何部分之權利，利益、義務、責任讓與或轉讓。借款人無權將其在本協(xié)議項下的任何權利、利益轉讓給他人，借款人并應保持其適當?shù)?、及時地履行其在本協(xié)議項下所有責任和義務的能力。

15.3貸款人可于任何時候或不時地就其所知向可能與之訂立合同的潛在的受讓人透露有關借款人的有關信息，不論該等信息是根據(jù)本協(xié)議獲得。

第十六條費用和開支

16.1借款人應憑要求立即支付：

16.1.1因本協(xié)議、擔保文件及本協(xié)議所要求的其他文件的談判、起草、簽署、管理和登記所發(fā)生的所有合理的費用，支出和其他收費（法律費用或其他費用），包括印花稅和律師費（應全額補償）；和

16.1.2因追索和執(zhí)行本協(xié)議項下應付款項所發(fā)生的，或因執(zhí)行本協(xié)議或本協(xié)議、擔保文件或本協(xié)議所要求的其他文件中的任何承諾、規(guī)定、條件或條款所發(fā)生的，或因借款人遲延或忽略支付與本協(xié)議、擔保文件或任何附件有關的印花稅或其他稅費所發(fā)生的所有律師費（應全額補償）和其他費用、支出，包括但不限于登記費，印花稅和其他稅費。

16.2本協(xié)議規(guī)定的由借款人支付的款項不包括新加坡消費稅（若有），該等消費稅應由借款人承擔。在不影響前述規(guī)定的情況下，借款人應將征收的消費稅支付給貸款人，此外，應全額補償貸款人在任何時候因本協(xié)議而發(fā)生的或與本協(xié)議有關的所有消費稅。

第十七條通知

17.1本協(xié)議項下或與本協(xié)議有關的所有通知、請求、要求或其它聯(lián)絡均以書面形式或以電傳或傳真的形式，按照如下地址通知。

17.1.1致貸款人_________；電話號碼_________；電傳號碼_________；傳真號碼_________；收件人_________.

17.1.2致借款人_________；電話號碼_________；電傳號碼_________；傳真號碼_________.

17.1.3致保證人_________；電話號碼_________；電傳號碼_________；傳真號碼_________.

17.2對于所有通知、證明文件、要求或其他聯(lián)絡，如通過預付郵資掛號郵寄，在寄出七個工作日后視為收訖。如直接交付或通過電傳或傳真，則在交付時或在發(fā)出后視為收訖；但是如果上述交付或發(fā)出之日并非一個工作日，則于緊接著的下一個工作日視為收訖。任何發(fā)給貸款人的通知、證明文件、要求或其他聯(lián)絡應于貸款人實際收到時（如果發(fā)出時為工作日而且是在貸款人的營業(yè)時間內）作為收訖。

17.3本協(xié)議項下或與本協(xié)議有關的所有通知、請求、要求或其它聯(lián)絡和所有需要送達的文件或以英文書就或附有經(jīng)核實的英文譯文。如果英文文本與其他語言的文本存在沖突，英文文本優(yōu)先。

第十七條抵銷

借款人授權貸款人無須事先通知即可從借款人在貸款人的任何分支機構處所持有的帳戶中，將借款人擁有的任何款項（無論是否到期）用于抵銷根據(jù)本協(xié)議借款人對貸款人的任何到期應付款項。為此目的，借款人并授權貸款人可以按貸款人自己當時通用的兌換率將上述款項兌換成其他貨幣用以清償。貸款人并無義務行使本條款給予它的權利。

第十八條債務證據(jù)

在與本協(xié)議有關的任何法律訴訟中，貸款人的一名適當被授權的官員出具的經(jīng)簽署證實的有關本借款人在本協(xié)議項下任何應付款項的陳述，在沒有明顯錯誤的情況下，是決定性的、對借款人有約束力的，并且是事實和應付款項的決定性的證據(jù)。

第十九條進一步保證

為避免疑問，當貸款人提出合理的要求使根據(jù)本協(xié)議已提供、設立或將提供或設立的擔保以及在本協(xié)議簽署時已簽署、交付或生效的擔保文件或在本協(xié)議簽署、交付或生效后可能簽署的擔保文件充分有效時，借款人應在貸款人的書面要求下，承擔所有費用，立即訂立、簽署、履行或使他人訂立、簽署、履行所有進一步的行動、協(xié)議、保證、轉讓、文件、抵押和其他文件。

第二十條貸款人之權利

20.1雖然貸款人現(xiàn)時同意貸款在提款有效期內對借款人持續(xù)有效并且盡管本協(xié)議中另有其他規(guī)定，借款人在此確認。貸款人有絕對的權利隨時終止或變更本貸款的條件，而無需承擔任何由此而引起的借款人所承受的損失、責任或費用。貸款人有權鑒于下述情況隨時終止或變更貸款條件：

20.1.1貸款人自主認為通行的國家、國際、國內的貨幣、金融、政治或經(jīng)濟形勢將影響借款人遵守和履行其在本協(xié)議項下的義務；

20.1.2貸款人自主認為通行的國家、國際、國內的貨幣、金融、政治或經(jīng)濟形勢或其他類似的或適用的法律實施、變更，將使得貸款人履行其各自在本協(xié)議項下的義務成為不合法或不實際；

20.1.3貸款人認為由于任何形式的變化（包括但不限于前述規(guī)定、借款人的任何重大的運作或金融狀況的不利變化）將使得貸款人履行其各自在本協(xié)議項下的義務成為不合法或不實際。

20.2在前述第20.1條款的規(guī)定不受限制的情況下并且即使本協(xié)議有其他任何規(guī)定，借款人在此承諾自提款經(jīng)過一年后，貸款人有決定自主的權力終止貸款而無須說明理由，也無須承擔任何由此而引起的借款人所承受的損失、責任或費用。

20.3一旦貸款根據(jù)本協(xié)議上述第20.1和20.2之規(guī)定終止，本協(xié)議之12.2和12.3款將稍作修改而適用。

20.4如貸款人依其絕對自主之考慮，判斷由于通常影響到新加坡同業(yè)銀行或外匯市場的因素之原因而沒有充分和合理的方法查明有關的全部或部分提款在計啟、期內適用的利率時，貸款人將立即向借款人發(fā)出該等判斷的通知（“決定通知”）。

20.5如果相應之決定通知在一次提款通知送達之后而在相應之提款之前，借款人則有權于原定提款日上午_________之前（新加坡時間）任何時間以電報或傳真方式，撤回提款通知，從而此次提款將不予執(zhí)行。如果借款人沒有撤回提款通知，或者相應之決定通知針對已提取的提款發(fā)出，貸款人和借款人將根據(jù)誠信協(xié)商決定一個雙方都接受的利率、計息期、付息日以代替本來應按照本協(xié)議第五條和第七條決定的利率、計息期和付息日。如果貸款人和借款人在決定通知發(fā)出之日起不超過30日內無法就利率、計息期和付息日達成一致意見，貸款人將立即給出利率、計息期、付息日（其將是對借款人最終的和有約束力的），所有這些將從決定通知發(fā)出針對的計息期的開始之日生效，利率為借款人籌借該項提款的成本再加上1%的年利率。借款人應以根據(jù)上述內容確定的利率和付息日就該項提款支付利息。

第二十一條貨幣補償

如根據(jù)任何適用法律，任何本協(xié)議項下或與本協(xié)議有關的對貸款人的支付（無論是否根據(jù)任何裁判、法庭命令或他）不能以所欠之貨幣（“要求貨幣”）支付或清償，且如支付之款項以貸款人最終決定之匯率轉換為要求貨幣的金額少于依本協(xié)議相關條款規(guī)定之款額，借款人將有獨立的義務，補償貸款人此差額并使其不受損害，貸款人也將有進一步獨立的訴權要求借款人補足該差額。

第二十二條法律及司法管轄

22.1本協(xié)議將適用_________法律，并依據(jù)_________法律解釋。

22.2借款人同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何訴訟可以提交給新加坡法院或中華人民共和國法院處理，借款人并且不可撤銷地服從上述法院的非排他的管轄權。借款人服從上述法院之管轄權將不會（也不應解釋為）限制貸款人可以在任何其認為合適的有管轄權之法院提起因本協(xié)議引起的訴訟，貸款人在任一有管轄權的法院提起該等訴訟將不應限制貸款人可在同一有管轄權的法院或任何其他有管轄權之法院提起進一步的或其他的訴訟。

22.3對于選擇_________法院或中華人民共和國法院審理判決因本協(xié)議而產(chǎn)生或與本協(xié)議有關而提起的任何訴訟，借款人不可撤銷地放棄現(xiàn)在或將來其可能擁有的提出任何異議的權利。借款人也同意上述訴訟之任何針對借款人的最終判決將是最終的并在任何其他司法區(qū)域內是可執(zhí)行的，并同意該判決之任何經(jīng)簽署證實的或經(jīng)其他方式適當證實的復印件將是其欠債事實和數(shù)額的決定性證據(jù)。

22.4借款人進一步不可撤銷地指派、任命和授權地址位于_________（電話號碼_________；傳真_________）代表其作為因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關之任何在新加坡之訴訟的訴訟文書代收入。不論任何原因該訴訟文書代收入不能履行職責或在新加坡沒有地址，借款人不可撤銷地承諾任命一個貸款人接受的訴訟文書代收入作為替代，并在30天內將該新訴訟文書代收入接受任命之文件的復印件交給貸款人。

第二十三條放棄豁免

借款人在此不可撤銷地放棄借款人或其財產(chǎn)任何時候在_________或中華人民共和國或任何司法管轄下的司法訴訟或任何抵銷程序中所享有或可能享有的豁免（無論是否稱之為豁免），包括送達豁免、管轄豁免、訴前財產(chǎn)保全豁免或執(zhí)行豁免。

第二十四條部分有效

如果本協(xié)議的任何條款或條目或其部分被認為是無效的或不能執(zhí)行的，應視為這些規(guī)定已從本協(xié)議中分割出去，本協(xié)議的其他條款仍將繼續(xù)完全有效。

本協(xié)議于本協(xié)議前言所述日期由各方當事人的授權代表簽署。

借款人（蓋章）：_________貸款人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人：_________

見證人（簽字）：_________見證人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

保證人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

見證人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

附件

本補充協(xié)議于_________年_________月_________日由下列三方簽訂：

1.根據(jù)中華人民共和國法律成立的_________注冊地址位于_________（以下簡稱“借款人”，在提及“借款人”時除按上下文另有解釋的以外應包括其繼受人）；

2.在中華人民共和國注冊成立的_________營業(yè)地址位于_________（以下簡稱“貸款人”，在提及“貸款人”時除按上下文另有解釋的以外應包括其繼受人）；

3.根據(jù)_________法律成立的_________注冊地址位_________（以下簡稱“公司保證人”，在提及“公司保證人”時除按上下文另有解釋的以外應包括其繼受人）；

鑒于：

1.借款人、貸款人和公司保證人于_________年_________月_________日簽訂了一份融資協(xié)議（以下簡稱“融資協(xié)議”）；

2.根據(jù)融資協(xié)議的規(guī)定，借款人已提取了貸款本金_________美元（us$_________），該筆貸款本金（以下簡稱“所欠本金”）尚未由借款人歸還給貸款人；

3.根據(jù)借款人的要求，貸款人、借款人和公司保證人同意按照本補充協(xié)議規(guī)定的條款和條件對融資協(xié)議進行修改和補充；

因此，當事人各方同意如下：

第一條除在本補亢協(xié)議中另有定義的以外，融資協(xié)議中已作定義的用語適用于本補充協(xié)議。

第二條融資協(xié)議中有關歸還所欠本金的規(guī)定修改為：

（1）所欠本金中的_________美元應于_________年_________月_________日歸還；

（2）所欠本金中的另外_________美元應于_________年_________月_________日歸還。

第三條如果上述第二條規(guī)定的任何還款日并非工作日，則順延至該日之后的第一個工作日為還款日，但如這種順延導致還款日會進入下一個月份，則以該日之前最近的工作日為還款日。

第四條如果借款人在不少于三十（30）天以前給予貸款人書面通知，借款人可提前歸還全部或部分所欠本金，但數(shù)額應最少為_________美元（us$_________），或為_________美元（us$_________）的完整倍數(shù)。借款人應在根據(jù)本條規(guī)定提前還款的同時，就該提前歸還的所欠本金金額向貸款人支付已發(fā)生并尚未支付的利息。任何提前還款均須用于先清償后到期的借款人依據(jù)本補充協(xié)議第二條的還款義務。

第五條除了所欠本金應按本補充協(xié)

議第二條的規(guī)定歸還以外，借款人按融資協(xié)議對貸款人應付而未付的所有其他款項均應在本補充協(xié)議簽署之日或之前由借款人向貸款人付清。

第六條融資協(xié)議中規(guī)定的付息日修改為下述日期：

（1）_________年_________月_________日；和

（2）_________年_________月_________日。

第七條如果上述第六條規(guī)定的任何付息日并非工作日，則順延至該日之后的第一個工作日為付息日，但如這種順延導致付息日會進入下一個月份，則以該日之前最近的工作日為付息日。

第八條所欠本金的第一個計息期應自本補充協(xié)議簽署之日開始，至下一個付息日終止。其后的計息期應自前一個付息日開始，至下一個付息日終止。

第九條在本補充協(xié)議生效之日前，適用于所有到期應付而未付款項（包括但不限于所欠本金）的利率應是融資協(xié)議第8.3款規(guī)定的逾期利率。自本補充協(xié)議生效之日起，適用于所欠本金的利率除應按融資協(xié)議適用逾期利率的情形以外，均應為融資協(xié)議第3.1款所規(guī)定的貸款利率。

第十條為擔保借款人履行其根據(jù)融資協(xié)議及本補充協(xié)議或與融資協(xié)議及本補充協(xié)議相關的義務，借款人應確保_________（以下簡稱“個人保證人”，在提及“個人保證人”時除按上下文另有解釋的以外應包括其繼受人）按貸款人滿意的內容和格式簽署無條件不可撤銷個人保證書（以下簡稱“個人保證書”，在提及“個人保證書”時除按上下文另有解釋的以外應包括經(jīng)貸款人批準后對其不時作出的修改、修訂或補充）。

第十一條根據(jù)借款人的要求，貸款人同意依據(jù)下述條款和條件解除對部分抵押物的抵押權：抵押權人同意在貸款合同補充協(xié)議簽訂之后，如抵押人和借款人提出要求并支付有關所發(fā)生之費用，貸款人將簽署可能須向有關政府機關提交的文件（該等文件應由抵押人準備但其內容必須是貸款人所能合理接受的）從而解除貸款人對抵押物地下層和第一層至第十三層的抵押權；在下列所有條件均得到滿足的前提下，如抵押人和借款人提出要求并文付有關所發(fā)生之費用，貸款人將簽署可能須向有關政府機關提交的文件（該等文件應由抵押人準備但其內容必須是貸款人所能合理接受的）從而進一步解除貸款人對抵押物中某些樓層（其范圍由貸款人自主決定）的抵押權：

（1）沒有發(fā)生任何違約事件；

（2）貸款人收到借款人歸還的所欠本金中金額不少于_________美元之部分連同所發(fā)生的所有利息。

第十二條借款人在此確認除書面通知貸款人并由貸款人批準的以外，融資協(xié)議第十一條所列之每一項聲明和保證在本補充協(xié)議簽署之日仍是正確的。

第十三條借款人應就抵押協(xié)議確保抵押人簽署一份其內容和格式令貸款人滿意的抵押協(xié)議的補充協(xié)議（以下簡稱“抵押補充協(xié)議”）。借款人應確保抵押物在房地產(chǎn)抵押登記部門登記的抵押期限依法延長至_________年_________月_________日為止。

第十四條借款人應就公司保證書確保公司保證人按貸款人滿意的內窖和格式簽署一份確認函（以下簡稱“公司保證書確認函”），以確認公司保證人在該公司保證書項下的保證責任義務不會因本補充協(xié)議而受到影響，而將繼續(xù)有效，繼續(xù)適用亍擔保借款人、履行其根據(jù)融資協(xié)議和本補充協(xié)議的義務。

第十五條借款人應就保險單轉讓契約確保公司保證人和_________按貸款人滿意的內容和格式簽署一份確認函（以下簡稱“保險單轉讓契約確認函”），以確認公司保證人和_________保險單轉讓契約項下的責任義務不會因本補充協(xié)議而受到影響，而將繼續(xù)有效，繼續(xù)適用于擔保借款人履行其根據(jù)融資協(xié)議和本補充協(xié)議的義務。

第十六條借款人應就租金收入轉讓契約確保公司保證人和_________按貸款人滿意的內容和格式簽署一份確認函（以下簡稱“租金收入轉讓契約確認函”），以確認公司保證人和_________在該租金收入轉讓契約項下的責任義務不會因本補充協(xié)議而受到影響，而將繼續(xù)有效，繼續(xù)適用于擔保借款人履行其根據(jù)融資協(xié)議和本補充協(xié)議的義務。

第十七條除本補充協(xié)議內的修改外，融資協(xié)議的所有其他條款仍保持不變，仍應繼續(xù)有效并對各方當事人具有約束力。

第十八條融資協(xié)議的規(guī)定與本補充協(xié)議的規(guī)定之間如有任何歧義，則應以本補充協(xié)議的規(guī)定為準。

第十九條本補充協(xié)議將在貸款人收到內容和形式均令貸款人滿意的所有下述文件及款項支付（但貸款人放棄要求的除外）的條件下，由貸款人向借款人發(fā)出確認本補充協(xié)議生效之通知時生效：

（1）除所欠本金應根據(jù)本補充協(xié)議第二條之規(guī)定歸還以外，借款人根據(jù)融資協(xié)議或與融資協(xié)議相關對貸款人應付的所有款項；

（2）由借款人的一位董事簽署證明屬實的借款人的最新公司注冊證書、公司章程和經(jīng)審計的最新會計報表的復印件各一份；

（3）由公司保證人的一位董事簽署證明屬實的公司保證人的公司最新注冊證書、商業(yè)登記證、公司章程和經(jīng)審計的最新會計報表復印件各一份；

（4）由_________的法定代表人簽署證明屬實的_________的最新營業(yè)執(zhí)照、公司章程和經(jīng)審計的最新會計報表的復印件各一份；

（5）由借款人的一位董事簽署證明屬實的借款人董事會決議復印件一份，該董事會決議須：（i）批準簽署、提交和履行本補亢協(xié)議、抵押補亢協(xié)議及其中的條款和條件；（ii）授權一人或數(shù)人簽署本補充協(xié)議、抵押補充協(xié)議和按該等協(xié)議應由借款人提交的任何其他文件，并在所需或貸款人所要求時加蓋公司印章；

（6）由公司保證人的一位董事簽署證明屬實的公司保證人董事會決議的復印件一份，該董事會決議須：（i）批準簽署、提交和履行本補充協(xié)議、抵押補充協(xié)議、公司保證書確認函、保險單轉讓契約確認函、租金收入轉讓契約確認函及其中的條款和條件；（ii）授權一人或數(shù)人簽署本補充協(xié)議、抵押補亢協(xié)議。公司保證書確認函、保險單轉讓契約確認函、租金收入轉讓契約確認函和按上述確認函應由公司保證人提交的任何其他文件，并在所需或貸款人所要求時加蓋公司印章；

（7）由_________的法定代表人簽署證明屬實的_________董事會決議的復印件一份，該董事會決議須：（i）批準簽署、提交和履行抵押補充協(xié)議，保險單轉讓契約確認函、租金收入轉讓契約確認函及其中的條款和條件；（ii）授權一人或數(shù)人簽署抵押補充協(xié)議，保險單轉讓契約確認函、租金收入轉讓契約確認函和按上述補充協(xié)議和確認函應由_________提交的任何其他文件，并在所需或貸款人所要求時加蓋公司印章；

（8）經(jīng)借款人、公司保證人和貸款人授權代表適當簽署的本補充協(xié)議，借款人和公司保證人授權代表的簽署應由貸款人所接受的律師見證；

（9）就本補充協(xié)議已在外匯管理部門辦妥外債登記之變更手續(xù)的證明材料；

（10）經(jīng)抵押人、借款人和貸款人授權代表適當簽署并經(jīng)公證的抵押補充協(xié)議；

（11）已按抵押補充協(xié)議的規(guī)定在有關房地產(chǎn)抵押登記部門辦妥必要變更登記手續(xù)的證明文件；

（12）抵押物（根據(jù)奉補充協(xié)議11.1款解除抵押的樓層除外）的房地產(chǎn)證原件（其中內容應顯示本補充協(xié)議第十三條所要求的變更登記已辦妥）；

（13）由貸款人所接受之評估事務所向貸款人出具并為貸款人滿意的關于抵押物（根據(jù)本補充協(xié)議11.1款解除抵押的樓層除外）價值的評信報告原件一份；

（14）公司保證人之授權代表適當簽署的公司保證書確認函，公司保證人授權代表的簽署應由貸款人所接受之律師見證；

（15）個人保證人簽署的個人保證書，個人擔保人的簽署應由貸款人所接受之律師見證；

（16）公司保證人和_________適當簽署并經(jīng)貸款人所接受之律師見證的保險單轉讓契約確認函；

（17）公司保證人和_________適當簽署并經(jīng)貸款人所接受之律師見證的租金收入轉讓契約確認函；

（18）除本條上述登記、備案等手續(xù)以外，依照新加坡、中華人民共和國及香港的法律應辦理的所有其他登記、備案等手續(xù)已被依法完成的證明材料；

（19）關于借款人、公司擔保人、_________和個人擔保人的令，貸款人滿意的有關調查結果；

（20）借款人根據(jù)本補充協(xié)議應向貸款人支付或補償費用，包括但不限于本補充協(xié)議第二十二條規(guī)定的費用，已由借款人全部支付或補償?shù)淖C明文件；

（21）本補充協(xié)議和其他相關文件已依照新加坡、中華人民共和國及香港的法律要求完成印花稅的貼花（如有），并且借款人和/或任何擔保人已支付所有其他有關書證的稅款（如有）的證明材料。

（22）由貸款人認可之中華人民共和國律師事務所按貸款人滿意之格式及內容出具的法律意見書；

（23）由貸款人認可之新加坡律師事務所按貸款人滿意之格式及內容出具的法律意見書；

（24）貸款人和/或其律師可能要求的其他文件或證據(jù)。

第二十條無論任何原因，如果本補充協(xié)議第十九條規(guī)定的任何條件未能在本補充協(xié)議簽署日起30天內或貸款人另外同意的其他時限內完成，則本補充協(xié)議將在貸款人于其后任何時間向借款人和公司保證人發(fā)出通知之時作廢（但這不影響和損害借款人根據(jù)本補充協(xié)議第二十二條的義務），而融資協(xié)議規(guī)定的貸款人的權利和義務將不會以任何形式被放棄、被損害、被終止解除和/或受到任何其他形式的影響，而將繼續(xù)有效。

第二十一條如果本補充協(xié)議中的任何條款在任何方面根據(jù)任何適用法律被認為是無效、違法或不能執(zhí)行，將不影響或損害本補充協(xié)議中的其他規(guī)定的有效性、合法性或可執(zhí)行性。

第二十二條借款人和公司保證人應憑貸款人要求向貸款人支付貸款人為準備、談判，簽署和強制執(zhí)行本補充協(xié)議和所有其他有關文件所發(fā)生的所有費用和開支（包括但不限于全額補償律師費用）。借款人并應支付和/或補償為本補充協(xié)議和所有其他相關文件辦理公證。登記或變更登記，備案、獲得批準而發(fā)生的一切支出和費用。

第二十三條借款人承諾借款人依據(jù)融資協(xié)議和/或本補充協(xié)議的要求向貸款人歸還所欠本金和/或支付利息及其他費用時，借款人應根據(jù)中華人民共和國有關外債登記的規(guī)定，向外債登記管理部門取得所要求的還本付息核準文件，以順利履行其對貸款人歸還和/或支付利息的義務。

第二十四條本補充協(xié)議以中文和_________文書就。如中文和英文本之間有如果歧義，則應以_________文本為準。

借款人（蓋章）：_________貸款人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人：_________

見證人（簽字）：_________見證人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

保證人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

見證人（簽字）：_________

_________年____月____日

第7篇：貸款保證書范文

＿＿＿＿＿（下稱甲方）與＿＿＿＿＿（下稱乙方）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日就＿＿＿＿＿項目簽訂了第＿＿＿＿＿號合同（下稱“合同”）。應甲方要求，貴行與甲方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日簽訂了第＿＿＿＿＿號擔保契約，并于＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開立了以乙方為受益人，金額為＿＿＿＿＿元整的第＿＿＿＿＿號保函（下稱“擔保人”）同意出具反擔保，特在此不可撤銷地和無條件地向貴行作出下述保證事項：

1．我們同意上述擔保契約和保函的全部條款；我們保證甲方按期履行“合同”和擔保契約的全部義務；對甲方在擔保契約項下的一切應付款項，包括貴行按保函規(guī)定向保函受益人支付的任何或全部款項及由此產(chǎn)生的墊付利息和費用（下稱“應付款項”），我們保證承擔連帶償付責任或／和連帶賠償責任。

2．如乙方未按契約規(guī)定履行支付義務，貴行即有權直接向本保證人索償，而無須先向甲方追償或／和處理抵押品，本擔保人保證在收到你行第一次書面索付通知后十天內，即無條件按通知要求將上述甲方所欠款項，以擔保契約規(guī)定的幣種主動支付給貴行，其中墊付利息額計算至本擔保人實際支付日。上述索付通知書作為付款憑據(jù)，對本擔保人具有法律約束力。

3．如果本擔保人未能按前條規(guī)定期限履行上述連帶保證責任，由此造成對你行的延付利息及其它經(jīng)濟損失概由本擔保人承擔；同時，你行有權從本保證人存款帳戶中扣收上述所欠款項及延付利息，本擔保人保證不提出任何異議和抗辯。

4．如果甲方未能按期履行合同，而貴行以貸款方式間接履行擔保責任，我們保證無條件對該貸款按貴行規(guī)定格式另行出具擔保書。

5．如果發(fā)生下列任何一種或數(shù)種情況時，無論是否事先通知本擔保人，本保證書第1、2、3條規(guī)定的連帶責任絲毫不受影響，本保證書繼續(xù)有效。

（1）本保證項下所有當事人變更各自名稱、地址、合資合同、章程、法定代表人、經(jīng)營范圍、企業(yè)性質，或乙方合并、分立、被撤銷或破產(chǎn)等；

（2）貴行延緩行使擔保契約項下的任何權利，或對“應付款項”的償付給任何寬限；

（3）保函項下權利被轉讓；

（4）保函有效期應甲、乙雙方要求而延展；

（5）擔保契約的任何修改和補充。

6．如果保函金額發(fā)生更改，本擔保書的擔保責任不變，按最高不超過原保函金額承擔擔保責任。

7．在上述“應付款項”全部得到清償以前，本擔保人不能行使由于履行本擔保書義務而獲得的求償權。如果甲方向本擔保人提供抵押品，非經(jīng)貴行書面同意，本擔保人也不應行使抵押項下的權利；如果經(jīng)貴行同意處理抵押品，其所得全部款項保證首先用于向你行償付上述“應付款項”。

8．本擔保人將按你行要求定期提供有關的財務報表，并將第5條第（1）款中本擔保人的變更情況及時通知貴行。

9．本擔保書自開之日起生效，直至貴行在上述保函項下的擔保責任完全解除或擔保契約項下應付款全部得到清償之日終止。

10．本擔保書在履行過程中如有爭議時，應盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，將向貴行所在地法院提起訴訟。

本擔保書正本一式四份，貴行執(zhí)二份，甲及本擔保人各執(zhí)一份。

擔保人名稱：（公章）

法定代表人簽字：＿＿＿＿＿

第8篇：貸款保證書范文

本人在校期間就讀于學院專業(yè)班，與銀行簽定了國家助學貸款借款合同，共計借款元。

本人鄭重承諾：畢業(yè)后，將按《借款合同》的約定和銀行還款付息的相關規(guī)定，按時還本付息，直至還清全部借款本息。

本人聯(lián)系電話： 家庭聯(lián)系電話：

家庭詳細地址：

家庭郵政編碼：

本人保證以上信息真實有效。

第9篇：貸款保證書范文

近日，市民王先生正在辦理“商轉公”貸款，他咨詢本報記者：“我想采用自然人擔保方式貸款，這對自然人有要求嗎？兩個人可以是夫妻嗎？”

對此，記者咨詢了太原市住房公積金管理中心工作人員：“借款人可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證，這兩人可以是夫妻，但對自然人的公積金賬戶有要求?！?/p>

據(jù)悉，提供自然人擔保的保證人至少有一名須為行政事業(yè)單位或國有大中型企業(yè)在職職工，其它保證人為其它類型單位的，保證人及其單位必須在中心信息系統(tǒng)內連續(xù)足額繳存三年以上。保證人的住房公積金在中心信息系統(tǒng)內正常繳存；在保證期間各保證人自愿凍結其住房公積金賬戶；各保證人住房公積金繳存余額合計不得低于借款人借款總額的10%；各保證人預計剩余繳

存年限不得少于5年。