房屋租賃申請(qǐng)書精選(九篇)

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第1篇：房屋租賃申請(qǐng)書范文

交錢容易取錢難”，這是近年來(lái)公積金繳存者的共同感受。手續(xù)繁、到賬晚、限制多......一邊是巨量公積金使用效率低下，一邊則是大量有意使用的繳存者“望而興嘆”。不過(guò)，近日北京住房公積金管理中心通知稱，即日起放寬租房提取公積金條件。不少網(wǎng)友直呼：“公積金終于不用繼續(xù)‘沉睡’了！”

憑無(wú)房證明便可提取公積金

“工作幾年下來(lái)，我的公積金賬戶里的資金已超過(guò)6萬(wàn)元，但由于沒有買房的打算，至今一分錢都沒提取過(guò)?！本吐氂诒本┠彻P(guān)公司的寧女士告訴記者，雖然過(guò)去租房也可提取公積金，但手續(xù)繁瑣，關(guān)鍵還需要繳納5%的稅費(fèi)，還不如直接放在賬戶里。

據(jù)了解，此前，北京租房提取公積金需要提供租賃合同和發(fā)票，但如果要開具發(fā)票，就需要按照5%的標(biāo)準(zhǔn)繳納支付房屋出租的稅費(fèi)。也就是說(shuō)，每月3000元的房租就要繳納150元的稅費(fèi)，雖然政策明確規(guī)定此稅費(fèi)應(yīng)由房東繳納，但很少有房東愿意為了房客提取公積金而多掏這部分錢。

而根據(jù)北京住房公積金管理中心最新的通知，職工本人及配偶在北京無(wú)自有住房、租住公租房的，可按照實(shí)際房租支出全額提取。職工租住商品房，則分為兩種情況：僅需提供無(wú)房產(chǎn)證明，而不需提供房屋租賃合同、發(fā)票，每人每月可提取不超1500元的金額;除了無(wú)房證明，還提供了租房合同和實(shí)際租房支出發(fā)票，經(jīng)過(guò)審核無(wú)誤，就可按照現(xiàn)行規(guī)定，每次可提取申請(qǐng)日前3個(gè)月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的金額不超過(guò)本人繳存額，也不得超過(guò)月房租實(shí)際支出。

憑借無(wú)房證明便可提取公積金，那么無(wú)房證明應(yīng)該怎樣辦理？據(jù)了解，北京公積金中心已經(jīng)與市住建委進(jìn)行溝通，實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)查詢職工的住房信息。職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，只需填寫《提取住房公積金支付房租承諾、授權(quán)書》，授權(quán)公積金管理中心查詢本人的住房信息。聯(lián)網(wǎng)查詢結(jié)果確屬無(wú)房的，當(dāng)時(shí)即可辦理提取業(yè)務(wù)。

提取資金何時(shí)發(fā)放？

關(guān)于申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金的發(fā)放，《通知》中明確，提取住房公積金用于支付房租，職工可每年提出一次提取申請(qǐng)，提取資金每季度轉(zhuǎn)入本人銀行賬戶。提取滿一年繼續(xù)提取的，職工需重新申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

提到為何將租住商品房提取限額定為1500元，北京公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋道：“每個(gè)人1500元的限額是根據(jù)本市市場(chǎng)租金水平和租住住房面積，以及繳存職工的基本住房需求設(shè)定的。如果夫妻二人都是公積金繳存職工，則一戶家庭每月可支取限額將達(dá)到3000元。按一個(gè)季度計(jì)算，提取總額可達(dá)到9000元?！绷硗猓糠稚暾?qǐng)者比較擔(dān)憂，租房提取了公積金，是否會(huì)影響以后用公積金貸款買房。對(duì)此，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，租房提取公積金和公積金貸款沒有關(guān)聯(lián)。

Tips：提取公積金交房租要交的材

租住公租房

1.《提取申請(qǐng)書》2.房屋租賃合同3.支付房租的發(fā)票或收據(jù)4.身份證原件及復(fù)印件5.住房公積金聯(lián)名卡6.如果配偶申請(qǐng)，還需提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件

第2篇：房屋租賃申請(qǐng)書范文

第一條  為加強(qiáng)對(duì)本市城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓地塊上的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓地塊上建設(shè)的房屋（含其他建筑物和地面附著物，下同）出售（包括預(yù)售）、出租、抵押等房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，適用本規(guī)定。

第三條  青島市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)市南、市北、臺(tái)東、四方、滄口五區(qū)內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)出讓地塊上的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行政管理工作；各縣級(jí)市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)的房產(chǎn)管理部門及高科技工業(yè)園的房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)其轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓地塊上房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行政管理工作。

青島市東部開發(fā)范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)出讓地塊上房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的具體工作委托東部開發(fā)指揮部負(fù)責(zé)辦理。

第四條  中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人均可依照中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本規(guī)定在本市國(guó)有土地使用權(quán)出讓地塊上從事房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其合法權(quán)益受法律法規(guī)和本規(guī)定保護(hù)。

第五條  在本市城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押，該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押的期限，不得超過(guò)其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)出讓的期限。土地使用權(quán)期滿，該土地使用權(quán)及地塊上的房屋按有關(guān)規(guī)定無(wú)償收回。土地需繼續(xù)使用的，使用者（房屋購(gòu)買者）應(yīng)依法重新辦理有關(guān)手續(xù)。

第二章  房屋預(yù)售與出售

第六條  本市國(guó)有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋，在竣工驗(yàn)收之前，凡符合下列條件之一的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門注冊(cè)批準(zhǔn)后方可預(yù)售：

（一）除用地價(jià)款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到總投資額百分之二十以上的；

（二）建筑物設(shè)計(jì)地坪以下的基礎(chǔ)工程已經(jīng)完成的；

（三）青島市政府批準(zhǔn)的。

第七條  擬預(yù)售房屋，須由房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人或其委托人向房產(chǎn)管理部門提交書面申請(qǐng)書。申請(qǐng)書應(yīng)包括預(yù)售對(duì)象、擬預(yù)售房屋的位置、面積、預(yù)售價(jià)格等內(nèi)容。

房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人或其委托人提交預(yù)售申請(qǐng)書時(shí)，須同時(shí)提交下列文件資料：

（一）土地使用權(quán)有償出讓證件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和經(jīng)批準(zhǔn)的《開工報(bào)告》；

（二）與工程承包單位或施工單位簽訂的房屋總承包合同或施工合同；

（三）銀行或注冊(cè)會(huì)計(jì)師出具的證明達(dá)到本規(guī)定第六條規(guī)定投資額的文件資料或質(zhì)量監(jiān)督部門簽發(fā)的房屋基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格單；

（四）房屋預(yù)售計(jì)劃；

（五）房屋使用管理維修方面的文件資料；

（六）按規(guī)定應(yīng)提供的其他文件資料。

第八條  房產(chǎn)管理部門須在收齊前條所列文件資料之日起十日決定批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)，并書面通知預(yù)售人。

第九條  預(yù)售房屋，當(dāng)事人雙方應(yīng)簽訂房屋預(yù)售合同。

房屋預(yù)售合同不得違反國(guó)家的法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第十條  房屋預(yù)購(gòu)人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之前，不得將預(yù)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售。

第十一條  房屋預(yù)售人不得將已預(yù)售的房屋重復(fù)預(yù)售。

房屋預(yù)售人按預(yù)售合同規(guī)定所收取的預(yù)售款，必須優(yōu)先保證該預(yù)售房屋的建筑費(fèi)用。

第十二條  房屋竣工后，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人或其委托人應(yīng)報(bào)請(qǐng)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收部門驗(yàn)收。在取得驗(yàn)收合格證書后，已經(jīng)預(yù)售的房屋，當(dāng)事人應(yīng)按預(yù)售合同的規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)，并在辦理房屋交付手續(xù)之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未預(yù)售的房屋，其房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人或其委托人須到房產(chǎn)管理部門辦理注冊(cè)登記后，方可出售。

第十三條  出售房屋，買賣雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同。

房屋買賣合同除其他必備條款外，必須規(guī)定房屋使用管理維修的條款。

房屋買賣合同不得違反國(guó)家的法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第十四條  房屋購(gòu)買人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)。

第十五條  被出售房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中增值的，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值費(fèi)。

第三章  房屋出租

第十六條  本市城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋可以出租。

第十七條  出租房屋，出租人與承租人須簽訂房屋租賃合同。

房屋租賃合同不得違反國(guó)家法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

房屋承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)租賃監(jiān)理登記手續(xù)。

第十八條  房屋承租人未經(jīng)出租人同意，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租他人。

第十九條  出售已出租的房屋，在租賃合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，承租人的承租人的租賃權(quán)不受影響，但承租人同意終止租賃合同的除外。房屋購(gòu)買人和承租人應(yīng)依照原租賃合同的有關(guān)條款簽訂新的房屋租賃合同。

出售已出租的房屋，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但租賃合同中另有約定的除外。

第四章  房屋抵押

第二十條  本市城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓地塊上的房屋可以抵押。

房屋抵押，可憑房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證或房屋預(yù)售合同及其他有關(guān)文件資料辦理抵押手續(xù)。

第二十一條  以共有房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，須取得其他共有人的書面同意；以按份共有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，須書面通知其他按份共有人，并以抵押人所有的份額為限。

第二十二條  以已出租的房屋設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效，但抵押人應(yīng)就保證執(zhí)行抵押合同與承租人達(dá)成書面協(xié)議。

第二十三條  房屋抵押，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定簽訂抵押合同、并在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由抵押人分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。

抵押合同不得違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同及房屋預(yù)售、出售、出租合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十四條  抵押人不按抵押合同規(guī)定償還債務(wù)或在抵押合同有效期內(nèi)宣告解散或破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押房屋及土地使用權(quán)，并享有優(yōu)先受償權(quán)。

第二十五條  因處分抵押房屋及土地使用權(quán)而取得房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的，應(yīng)分別辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)。

第五章  處  罰

第二十六條  違反本規(guī)定，有下列情形之一的，所簽合同無(wú)效，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其停止違法行為，并可視其情節(jié)給予警告或處以5000元至30000元罰款。

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售房屋的；

（二）將已預(yù)售的房屋重復(fù)預(yù)售的；

（三）房屋預(yù)購(gòu)人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之前轉(zhuǎn)售房屋的；

（四）未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格出售房屋的。

第二十七條  房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押后，不按規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)的，由房產(chǎn)管理部門或土地管理部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，并可視情節(jié)輕重給予警告、1000元以下罰款的處罰。

第二十八條  當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可依據(jù)《行政復(fù)議條例》和《行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。

第二十九條  行政管理機(jī)關(guān)的工作人員違反本規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、濫用職權(quán)，循私舞弊的，按有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章  附  則

第三十條  房屋出售（預(yù)售）、出租、抵押合同，按有關(guān)規(guī)定需經(jīng)公證的，當(dāng)事人應(yīng)辦理公證手續(xù)。

第三十一條  本規(guī)定具體執(zhí)行中的問(wèn)題由青島市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條  本規(guī)定自之日起施行。

青島市人民政府關(guān)于修改部分政府規(guī)章行政處罰等條款的決定

（1998年8月24日  青政發(fā)〔1998〕137號(hào)）

全文

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì)《青島市城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓地塊上的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理暫行規(guī)定》的行政處罰等有關(guān)內(nèi)容作如下修改：

1、第二十六條中的“違反本規(guī)定，有下列情形之一的，所簽合同無(wú)效，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其停止違法行為，并可視情節(jié)輕重給予警告、責(zé)令退還收取的價(jià)款、罰款。罰款額度為房屋預(yù)售或出售款額的5％至20％”修改為“違反本規(guī)定，有下列情形之一的，所簽合同無(wú)效，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令其停止違法行為，并可視其情節(jié)給予警告或處以5000元至30000元罰款”。

第3篇：房屋租賃申請(qǐng)書范文

申請(qǐng)人：杭州xxxxxx，住 址：杭州市xxxx號(hào)，法定代表人：xxx

聯(lián)系電話：87xxxxxx

被申請(qǐng)人：xxx(身份證：xxxxxxxxx)，男，漢族，1973年2月出生，安徽省人，杭州市xxxx路xxx號(hào)xxx理發(fā)店理發(fā)師，現(xiàn)住杭州市xxxx地下庫(kù)，聯(lián)系電話，13xxxxxxxx

請(qǐng)求事項(xiàng)： 被申請(qǐng)人一次性支付給申請(qǐng)人84689.88元(租金35024.65元+滯納金46631.23元+訴訟費(fèi)3034元)。

事實(shí)與依據(jù)：

申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人因房屋租賃合同糾紛一案，業(yè)經(jīng)杭州市上城區(qū)人民法院開庭審理，并于XX年9月2日作出(xxxx)上民三初字第xxx號(hào)民事判決?，F(xiàn)該判決書已生效，但被申請(qǐng)人拒絕執(zhí)行判決。 為此，特申請(qǐng)你院給予強(qiáng)制執(zhí)行。

此致

杭州市上城區(qū)人民法院

XX年 月 日

申請(qǐng)人簽章：

附：

1、(XX)江民二初字第xxx號(hào)民事判決書一份。

2、該民事判決書已生效的證明一份。

終止強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書二：

申請(qǐng)人：**股份有限公司廈門分行

地址：廈門湖濱北路

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求貴院裁定中止**民事判決的執(zhí)行。

事實(shí)與理由：

申請(qǐng)人與被執(zhí)行人丁等借款合同糾紛一案，貴院作出**生效民事判決，責(zé)成丁立即向申請(qǐng)人償還貸款本金388888元及利息(暫計(jì)至XX年1月11日為66666.66元，以后至實(shí)際還款日止按合同約定貸款利率上浮50%計(jì)算)。申請(qǐng)人已向貴院提起了強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)，案號(hào)為**號(hào)。案件執(zhí)行過(guò)程中，20**年9月9日，丁向申請(qǐng)人償還了100000元，但仍有貸款余額288888元未還。

丁提出了分期還款并支付相應(yīng)利息的申請(qǐng)，申請(qǐng)人原則上同意并就具體事宜安排如下：

1、貸款余額的貸款年利率為4.2075%，丁應(yīng)于每月的21日償還本息 元，至2021年2月還清。

2、丁拖欠其中任一期本息的，申請(qǐng)人有權(quán)提前收回全部貸款本息，并有權(quán)按上述貸款利率上浮50%計(jì)收利息。

3、申請(qǐng)人主張?zhí)崆笆栈厝抠J款本息的，有權(quán)申請(qǐng)恢復(fù)本次強(qiáng)制執(zhí)行程序、請(qǐng)求處置址在廈門市新寶成花園單元的抵押物，并以所得優(yōu)先受償。

丁口頭表示認(rèn)可申請(qǐng)人的安排并承諾按期還款。

基于上述情況，本案暫無(wú)繼續(xù)執(zhí)行的必要，根據(jù)民事訴訟法232條的規(guī)定，申請(qǐng)人請(qǐng)求貴院中止本案的執(zhí)行，如被執(zhí)行人未按期還借款的，申請(qǐng)人再請(qǐng)貴院繼續(xù)執(zhí)行本案，請(qǐng)貴院核準(zhǔn)。

此致

廈門市思明區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：**股份有限公司廈門分行

第4篇：房屋租賃申請(qǐng)書范文

    第二條  在本省城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上，取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易活動(dòng)，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

    在城市規(guī)劃區(qū)以外從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，參照本條例執(zhí)行。

    第三條  省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省城市房地產(chǎn)管理工作。

    縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理的行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)行政管理部門）按照其職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理工作。

    縣級(jí)以上人民政府土地管理部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作。

    縣級(jí)以上人民政府其他有關(guān)部門按照各自的職責(zé)分工，依法做好城市房地產(chǎn)管理工作。

    第四條  縣級(jí)以上人民政府計(jì)劃、建設(shè)、土地、財(cái)政、稅務(wù)、物價(jià)等部門應(yīng)當(dāng)在各自職權(quán)范圍內(nèi)制定和落實(shí)優(yōu)惠政策，扶持發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，改善城市中低收入家庭的居住條件。

    城市人民政府和企業(yè)、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)組織城市廉租住房實(shí)施工作，向具有城市常住居民戶口的最低收入家庭提供租金相對(duì)低廉的普通住房。

    第五條  房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

    第六條  設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。由工商行政管理部門核定名稱并發(fā)放《企業(yè)登記申請(qǐng)書》，經(jīng)縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門在《企業(yè)登記申請(qǐng)書》上簽署意見。工商行政管理部門對(duì)符合規(guī)定條件的，應(yīng)予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；對(duì)不符合規(guī)定條件的，不予以登記，并說(shuō)明理由。

    第七條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地房地產(chǎn)行政管理部門備案，并按照國(guó)家和省建設(shè)行政管理部門的有關(guān)規(guī)定辦理資質(zhì)等級(jí)手續(xù)。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)實(shí)行年檢制度。資質(zhì)年檢由省建設(shè)行政主管部門組織，縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門具體實(shí)施。

    第八條  鼓勵(lì)省內(nèi)外私營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)投資開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)。

    省外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入本省從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)?shù)绞〗ㄔO(shè)行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。

    外商投資設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)。

    第九條  房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵守建設(shè)程序，依法辦理有關(guān)手續(xù)。

    房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)土地、城市規(guī)劃、建筑、環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定確定開發(fā)項(xiàng)目。

    房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃及項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、開發(fā)期限、配套公用設(shè)施和綠地、文物保護(hù)、動(dòng)遷補(bǔ)償安置等內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變。確需改變的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批單位批準(zhǔn)。

    第十條  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，向項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門提出綜合或分期驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等部門，按照國(guó)家規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

    第十一條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)依法向所在地的市、縣房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證，并在預(yù)售時(shí)向購(gòu)買人出示。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)設(shè)專戶存入銀行，專款用于該工程建設(shè)，在支付和清償該預(yù)售房屋的全部建設(shè)費(fèi)用之前，不得挪作他用，并接受房地產(chǎn)行政管理部門的監(jiān)督。

    第十二條  商品房預(yù)售、銷售、當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，應(yīng)當(dāng)使用省建設(shè)、工商行政管理部門監(jiān)制的合同示范文本。

    商品房銷售面積由市、縣房地產(chǎn)行政管理部門登記確權(quán)認(rèn)定。當(dāng)事人有異議的，可以向上一級(jí)房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)復(fù)核。

    享受國(guó)家優(yōu)惠政策的居民住宅價(jià)格，應(yīng)當(dāng)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或者政府定價(jià)。

    第十三條  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

    第十四條  商品房預(yù)購(gòu)人可以將已購(gòu)的未竣工的商品房轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)商品房預(yù)購(gòu)人除與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同外，還應(yīng)當(dāng)與受讓人及預(yù)售人簽訂合同變更協(xié)議。

    第十五條  依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以作價(jià)入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。合資、合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

    第十六條  以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

    （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；

    （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

    第十七條  已購(gòu)買的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，可以上市交易。

    第十八條  下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

    （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)而不符合本條例第十六條規(guī)定條件的；

    （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

    （三）依法收回土地使用權(quán)的；

    （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

    （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

    （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

    （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

    第十九條  實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。因房地產(chǎn)交易、拆遷、拍賣、償債、仲裁等需要確定房地產(chǎn)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定程序和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

    第二十條  依法獲得的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將已預(yù)售的商品房設(shè)定抵押；已建成的商品房設(shè)定抵押的，在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意并未告知購(gòu)房人的不得銷售。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

    第二十一條  房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。

    房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，并按照有關(guān)規(guī)定辦理抵押登記。

    第二十二條  房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并到市、縣房地產(chǎn)行政管理部門登記備案。

    第二十三條  房屋租賃期限內(nèi)，出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定。

    出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。

    住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住的家庭成員可繼續(xù)承擔(dān)。

    第二十四條  有下列情形之一的房屋不得出租：

    （一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；

    （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

    （三）共有房屋未取得共有人同意的；

    （四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的

    （五）不符合安全規(guī)定的；

    （六）已抵押而未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

    （七）法律、法規(guī)及其他規(guī)定禁止出租的。

    第二十五條  設(shè)立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須具備規(guī)定的條件，向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并取得國(guó)家和省級(jí)建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書后，方可開業(yè)。

    實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等中介人員資格認(rèn)證制度。

    第二十六條  實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

    以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

    在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書及有關(guān)文件向市、縣房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)登記，由市、縣房地產(chǎn)行政管理部門在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)部監(jiān)制、省建設(shè)行政管理部門統(tǒng)一印制的房屋所有權(quán)證書。不符合登記條件的，不予以發(fā)證，并說(shuō)明理由。

    第二十七條  新建房屋，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向市、縣房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。初始登記應(yīng)當(dāng)提交國(guó)家和省人民政府規(guī)定的有關(guān)證明文件。

    預(yù)售、銷售商品房的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)于商品交付使用之日起90日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記和土地使用權(quán)變更手續(xù)。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

    第二十八條  房屋因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

    申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。

    第二十九條  權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：

    （一）房屋坐落在街道、門牌或者房屋名稱發(fā)生變更的；

    （二）房屋面積增加或者減少的；

    （三）房屋翻建的；

    （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    申請(qǐng)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。

    第三十條  在住宅小區(qū)積極推行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制，強(qiáng)化服務(wù)功能。物業(yè)管理的具體辦法另行制定。

    第三十一條  房屋使用人不得隨意改變房屋的總體設(shè)計(jì)功能和公共設(shè)施使用功能。確需要改變的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求和結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，該使用人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)征得相鄰所有人、使用人和業(yè)主代表的書面同意，并報(bào)縣以上房地產(chǎn)行政管理部門審批。

    住宅小區(qū)內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變使用性質(zhì)。

    第三十二條  商品住房和公有住房出售后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定建立住房維修基金，專項(xiàng)用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新、改造，不得挪作他用。

    維修基金收取與使用管理的具體辦法由省建設(shè)、財(cái)政等有關(guān)部門制訂，并經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

    第三十三條  房屋所有人或物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理，及時(shí)修繕，保證居住安全和正常使用。因修繕不及時(shí)，造成安全事故和妨礙正常使用，使他人受到損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

    第三十四條  有下列情形之一的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)房屋安全鑒定：

    （一）出現(xiàn)不安全因素的；

    （二）達(dá)到規(guī)定的使用年限或者達(dá)到前次安全鑒定確定的使用期限的；

    （三）裝修改造涉及房屋結(jié)構(gòu)改變和荷載增加的；

    （四）改變房屋用途危及安全的。

    經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門確認(rèn)為危房的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)按照鑒定中提出的要求及時(shí)治理或拆除。

    第三十五條  違反本條例規(guī)定的下列行為，由省建設(shè)行政主管部門或者縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及工商行政管理部門，按照各自職責(zé)，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定給予處罰：

    （一）未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)等級(jí)證書、超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的；

    （二）未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的；

    （三）未按規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的；

    （四）將未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的；

    （五）擅自預(yù)售商品房的；

    （六）以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書或非法印制、偽造房屋權(quán)屬證書的；

    （七）未按規(guī)定時(shí)限進(jìn)行房屋權(quán)屬登記的；

    （八）未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，擅自出租或轉(zhuǎn)租房屋的；

    （九）擅自改變住宅小區(qū)內(nèi)公共建筑和公共設(shè)施使用性質(zhì)的。

    第三十六條  有關(guān)行政管理部門及其工作人員違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由其上級(jí)主管部門或本級(jí)人民政府責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)其主管人員或直接責(zé)任人員依法給予行政處分；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

    （一）行使登記注冊(cè)、審查核準(zhǔn)、審批、年檢、監(jiān)督檢查等管理職責(zé)時(shí)，非法提高標(biāo)準(zhǔn)或者增設(shè)條件，或者采取推諉、拖延、阻撓做法的；

    （二）越權(quán)核發(fā)資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書和商品房預(yù)售許可證的；

    （三）濫用職權(quán)，違反城市規(guī)劃審批房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；

    （四）在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收中弄虛作假的；

    （五）在房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理中，利用職權(quán)索賄受賄的。

第5篇：房屋租賃申請(qǐng)書范文

關(guān)鍵詞：騙提 住房公積金

中圖分類號(hào)：TU113.5+41 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

基本情況

《法治周末》曾刊登“住房公積金提取竟有地下產(chǎn)業(yè)鏈”一文，主要反映：一些中介機(jī)構(gòu)通過(guò)偽造虛假證明材料，幫助職工違規(guī)提取住房公積金，從中牟取傭金收益，并在多個(gè)城市形成地下產(chǎn)業(yè)鏈。

筆者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分特大型城市確實(shí)發(fā)生過(guò)職工利用中介違規(guī)套取住房公積金現(xiàn)象。主要表現(xiàn)為以下兩類情況：一是虛假證明材料，提供偽造的住房買賣合同、稅務(wù)發(fā)票，退休，傷殘鑒定，死亡證明等資料；二是行為目的不真實(shí)，雖然申請(qǐng)證明材料完全真實(shí)合法，但行為目的是套取住房公積金。

目前存在的問(wèn)題

第一、核實(shí)租房行為的真實(shí)性比較困難。目前主要存在以下兩種難以甄別的情況：一是提取申請(qǐng)人所持的租房合同和發(fā)票均真實(shí)有效，但所租賃的房屋在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)反復(fù)交易的現(xiàn)象；另一種情況是出租人與承租人是親戚關(guān)系甚至是直系血親，租房手續(xù)也完備合規(guī)，但其真實(shí)目的是為套取住房公積金。

第二、對(duì)房屋租金缺乏統(tǒng)一的指導(dǎo)性價(jià)格。目前，同一地段的房屋租金沒有統(tǒng)一的指導(dǎo)性價(jià)格，造成同一地段的房屋租賃價(jià)格差別很大。中介公司根據(jù)客戶要求隨意開具發(fā)票數(shù)額，以滿足職工違規(guī)提取住房公積金的目的。

第三、提取審核的操作細(xì)則還不明確。目前，只憑身份證明、租賃合同和發(fā)票辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)，但對(duì)出租人的房屋信息無(wú)法核實(shí)，對(duì)一套房能同時(shí)出租給多少位租客也沒有明確規(guī)定，使公積金中心在應(yīng)對(duì)合租提取時(shí)缺少必要的核驗(yàn)手段。

第四、對(duì)違規(guī)提取住房公積金的處罰力度不夠。一方面，對(duì)中介公司的違法行為，公積金中心一個(gè)部門很難出面解決。另一方面，由于違規(guī)提取者套取的是本人的住房公積金，在法律上對(duì)此行為的處罰也沒有一個(gè)清晰明確的認(rèn)定。上述兩方面原因造成了違規(guī)套取住房公積金的職工的違法成本太低，更助長(zhǎng)了他們的違法行為。

騙提行為的成因分析

操作層面的原因分析

第一、房屋租賃市場(chǎng)管理缺失。目前，房屋租賃市場(chǎng)管理不嚴(yán)，大部分房主都沒有到房地產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)，造成管理上的盲點(diǎn)。目前，絕大多數(shù)城市的房屋租賃備案信息和房屋銷售備案信息并沒有與公積金中心或銀行聯(lián)網(wǎng)，因此，很難查證職工租房和購(gòu)房行為的真實(shí)性。

第二、房屋中介公司受利益驅(qū)動(dòng)違規(guī)操作。由于近年來(lái)房地產(chǎn)政策趨緊，一些中小型的房屋中介公司開始尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，通過(guò)私刻公章，偽造購(gòu)房、租房合同和發(fā)票，向職工提供全套的提取審核要件等方式協(xié)助職工騙提住房公積金，并從中抽取一定比例手續(xù)費(fèi)。

第三、職工所在單位隨意開具提取申請(qǐng)。目前，很多單位對(duì)職工購(gòu)房、租房行為的真實(shí)性根本不審查，只憑職工的一面之詞，便隨意開出提取申請(qǐng)書并加蓋公章，導(dǎo)致職工套取住房公積金變得十分容易。

第四、銀行審核不嚴(yán)，中心監(jiān)管不力。一些城市的住房公積金管理中心由于多多原因，提取審核和支付手續(xù)全部委托銀行辦理。對(duì)部分銀行網(wǎng)點(diǎn)審核不嚴(yán)，甚至是與中介公司內(nèi)外勾結(jié)的情況，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止，造成職工提取套現(xiàn)有機(jī)可乘。

第五、缺少對(duì)騙提行為的處罰措施。一般情況下，職工騙提住房公積金都委托非法中介代辦，二者單線交易，隱蔽性很強(qiáng)，調(diào)查取證和查處難度很大。即使發(fā)現(xiàn)騙提行為，由于缺少適用的處罰規(guī)定，也難以及時(shí)進(jìn)行處理。

第六、住房公積金政策宣傳不充分。許多職工對(duì)《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱“《條例》”）的具體內(nèi)容并不熟悉，對(duì)于哪些情況下可以提取自己的住房公積金也不夠了解，這就給了一些非法中介以可趁之機(jī)，他們通過(guò)虛假宣傳和哄騙等方式使原本可通過(guò)正當(dāng)途徑提取住房公積金的職工受騙上當(dāng)。

（二）制度層面的原因分析

第一、住房公積金政策滯后。現(xiàn)行《條例》對(duì)職工提取的限制條件較多，門檻較高，使用不便，這在客觀上引發(fā)了部分職工違規(guī)提取住房公積金的想法。另一方面，《條例》對(duì)騙提住房公積金的處罰手段不多，震懾力不強(qiáng)，也是造成騙提行為屢禁不止的原因。

第二、職工賬戶收益水平不高?，F(xiàn)行《條例》規(guī)定，住房公積金只能用于職工提取、個(gè)人貸款和購(gòu)買國(guó)債，這使得大量資金閑置，資金整體使用效率低，無(wú)法給予職工較高的存款利息回報(bào)。對(duì)已解決住房問(wèn)題的職工而言，騙提住房公積金用于投資股市、基金能賺取更大的收益。因此，這部分職工騙提住房公積金愿望強(qiáng)烈。

第三、資金使用上公平性不足。目前，使用住房公積金個(gè)人貸款的主要是中高收入職工，中低收入職工買不起住房，享受不到個(gè)人住房貸款優(yōu)惠政策，對(duì)不使用和無(wú)法使用住房公積金個(gè)人貸款的群體，制度沒有相對(duì)應(yīng)的政策設(shè)計(jì)，造成制度不公。

政策建議

（一）操作層面上，進(jìn)一步建立健全內(nèi)部管理和審核機(jī)制，加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，加大查處力度。

第一、不斷加強(qiáng)公積金中心的內(nèi)部管理和控制。進(jìn)一步提高提取審核人員的責(zé)任意識(shí)和業(yè)務(wù)素養(yǎng)。明確提取審核主體責(zé)任，強(qiáng)化提取內(nèi)部審計(jì)監(jiān)督，確保提取合法合規(guī)。此外，著手改進(jìn)信息操作系統(tǒng)中關(guān)于房屋租賃信息即時(shí)查詢功能，統(tǒng)一關(guān)于房屋租賃信息、坐落地址的填寫方法，規(guī)范輸入，有效防控“一房多租”的現(xiàn)象出現(xiàn)。

第二、建立多部門聯(lián)動(dòng)查處機(jī)制，加大對(duì)中介違規(guī)行為的查處力度。一是建立信息共享機(jī)制，推動(dòng)搭建全國(guó)性的房產(chǎn)信息共享平臺(tái)，通過(guò)信息聯(lián)網(wǎng)適時(shí)查詢，全面掌握職工房產(chǎn)交易信息。二是逐步建立多部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制，增強(qiáng)提取材料的核查力度。三是協(xié)調(diào)公安部網(wǎng)保部門，對(duì)網(wǎng)上有關(guān)非法提取公積金的宣傳信息予以及時(shí)取締。四是協(xié)助司法部門加大對(duì)涉嫌違法中介組織和人員的打擊力度，從源頭上堵住騙提住房公積金行為的發(fā)生。

第三、加強(qiáng)住房公積金制度的宣傳，提升服務(wù)質(zhì)量。加大住房公積金政策的宣傳力度。提高廣大職工的法律意識(shí)和維權(quán)意識(shí)，引導(dǎo)職工通過(guò)合法途徑提取住房公積金。要將柜面網(wǎng)點(diǎn)業(yè)務(wù)辦理、網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理、咨詢熱線服務(wù)和手機(jī)短信提示有機(jī)結(jié)合在一起，全方位立體式地讓廣大繳存者對(duì)住房公積金的提取有較為全面的認(rèn)識(shí)和了解。同時(shí)，優(yōu)化服務(wù)流程，提高辦事效率，構(gòu)建更為專業(yè)化、人性化和信息化的服務(wù)體系。

（二）制度層面上，修改完善《條例》，提高制度的公平性和有效性。

第一、完善住房公積金的提取使用政策，不斷拓寬職工提取使用住房公積金的范圍。建議允許繳存職工提取本人及配偶住房公積金用于支付建設(shè)、購(gòu)買、租房、養(yǎng)房等費(fèi)用，保障基本住房需求。就租賃提取而言，應(yīng)簡(jiǎn)化審核流程，從目前的租房提取要件審核控制逐步向?qū)ψ夥刻崛☆~度控制和時(shí)間控制轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步擴(kuò)大租房提取住房公積金的收益人群。

第6篇：房屋租賃申請(qǐng)書范文

低保指因家庭成員存在重度殘疾或疾病喪失勞動(dòng)力，享受最低生活保障補(bǔ)助的家庭。那杭州居民申請(qǐng)低保需要什么條件呢？下面是小編為大家整理的杭州低保申請(qǐng)條件一覽2022，更多申請(qǐng)書點(diǎn)擊“申請(qǐng)條件”查看！

杭州低保申請(qǐng)條件1.無(wú)生活來(lái)源，無(wú)勞動(dòng)能力又無(wú)法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人，以及雖有法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人但其無(wú)贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)能力的城市居民。

2.尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市當(dāng)年城市低保標(biāo)準(zhǔn)的城市居民。

3.持有本市城區(qū)或其他郊區(qū)(縣)人民政府所在地的非農(nóng)業(yè)戶口城市居民，與具有本市農(nóng)業(yè)戶口或外地戶口的人員結(jié)婚，并在上述地區(qū)定居，家庭月人均收入低于本市當(dāng)年城市低保標(biāo)準(zhǔn)的家庭成員。

4.原為本市非農(nóng)業(yè)戶口、刑滿釋放或解除勞動(dòng)教養(yǎng)后，未及時(shí)辦理戶口手續(xù)且家庭月人均收入低于本市當(dāng)年城市低保標(biāo)準(zhǔn)的人員。

5.其他符合享受城市低保待遇條件的人員。

杭州低保申請(qǐng)流程1.申請(qǐng)家庭向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)或受鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)委托的村委會(huì)(居委會(huì))提出書面申請(qǐng)和證明材料。

2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)對(duì)申請(qǐng)材料及相關(guān)證明的完整性、真實(shí)性進(jìn)行審核。

3.對(duì)申請(qǐng)家庭逐一入戶調(diào)查。

4.組織村(社區(qū))低保評(píng)議小組對(duì)申請(qǐng)人聲明的家庭收入、財(cái)產(chǎn)狀況、實(shí)際生活情況和入戶調(diào)查結(jié)果的真實(shí)性進(jìn)行評(píng)議。

5.根據(jù)調(diào)查核對(duì)情況和評(píng)議結(jié)果形成審核意見。

6.在申請(qǐng)人戶籍所在地村(社區(qū))進(jìn)行公示，群眾無(wú)異議的上報(bào)縣區(qū)民政局。

7.縣區(qū)民政局審查鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)上報(bào)的申請(qǐng)材料、調(diào)查材料、民主評(píng)議結(jié)果、審核意見等材料。

8.縣區(qū)民政局提交相關(guān)部門進(jìn)行信息核對(duì)。

9.抽查30-50%的申請(qǐng)低保家庭進(jìn)行入戶調(diào)查。

10.縣區(qū)民政局集體研究擬審批低保名單。

11.再次在申請(qǐng)人戶籍所在地村(社區(qū))進(jìn)行公示，群眾無(wú)異議的審批資格。

12.發(fā)放低保證。

杭州低保申請(qǐng)材料1.書面申請(qǐng)(需詳細(xì)寫明家庭基本情況及申請(qǐng)低保原因);

2.家庭戶口簿及家庭成員身份證的原件及復(fù)印件(夫妻雙方分戶的，原則上需將戶口遷到一起后申請(qǐng));

3.申請(qǐng)人簽名生效的《家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況查詢授權(quán)書》;

4.家庭成員收入證明;

5.房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證明及復(fù)印件;

6.離婚證或離婚判決(調(diào)解)書、離婚協(xié)議書、家庭成員就學(xué)證明、家庭成員服兵役證明;

7.殘疾證、其他專項(xiàng)生活救助(優(yōu)待)證明及復(fù)印件;

8.退休證、離退休養(yǎng)老保險(xiǎn)金證明、失業(yè)保險(xiǎn)證明、就業(yè)失業(yè)登記證(有關(guān)就業(yè)失業(yè)證明)、喪失或基本喪失勞動(dòng)能力的相關(guān)證明及復(fù)印件;

9.患病診斷書和醫(yī)療費(fèi)支付憑證，交通事故認(rèn)定書和損害賠償結(jié)算單或法院判決書及復(fù)印件;

10老年人要提供子女工作單位及收入情況證明;

11.縣級(jí)民政部門認(rèn)為需要提供的其他證明材料。

低保申請(qǐng)書___社區(qū)居民委員會(huì)：

我是___社區(qū)居民，叫_，現(xiàn)年_歲，是原___食品廠的下崗工人，和丈夫離異后由于沒有經(jīng)濟(jì)能力一直和女兒借住在父母家里，由于父母年邁體弱多病，母親患有嚴(yán)重的關(guān)節(jié)風(fēng)濕和嚴(yán)重心臟病，加上年歲已高不能操勞，微薄的退休金除了要維持正常的生活開支，便無(wú)力承擔(dān)昂貴的醫(yī)藥費(fèi)用。

現(xiàn)在生活舉步艱難，我本人由于無(wú)固定職業(yè)，沒有固定的生活來(lái)源，現(xiàn)在又要撫養(yǎng)女兒上大學(xué)，由于女兒自小就成績(jī)優(yōu)異，是個(gè)品學(xué)兼優(yōu)的學(xué)生，現(xiàn)在就讀于___經(jīng)濟(jì)學(xué)院，不忍讓她荒廢學(xué)業(yè)，但由于離婚后十多年一直由自己個(gè)人撫養(yǎng)女兒沒有任何積蓄，每當(dāng)開學(xué)大筆的學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)、日常生活開支的更是借告無(wú)門，欲哭無(wú)淚……生活的重壓讓我喘不過(guò)氣來(lái)，現(xiàn)在仍然居無(wú)定所高額的房?jī)r(jià)讓對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)不能實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)……

當(dāng)我聽說(shuō)還可以向社區(qū)申請(qǐng)低保，我非常高興，本來(lái)已萬(wàn)般無(wú)奈的心情又看到了希望，希望政府和各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)能夠伸出援助之手，幫助我一把!讓女兒完成學(xué)業(yè)，讓她能夠?qū)崿F(xiàn)自己的夢(mèng)想更好的回報(bào)社會(huì)回報(bào)那些關(guān)心幫助我們的熱心人。

為此，申請(qǐng)城鎮(zhèn)低保待遇，以解決目前生活遇到的困難，望批準(zhǔn)為謝!

特此申請(qǐng)。

此致

敬禮!

申請(qǐng)人：haoword

第7篇：房屋租賃申請(qǐng)書范文

公司租賃合同起訴狀范文一原告：XX市XX股份有限公司，地址XX市XX路XX號(hào)。

法定代表人：XXX，總經(jīng)理。

被告：XXX，男，X族，19XX年X月XX日出生，住址XXX市XX區(qū)XX號(hào)X棟X單元XX室。身份證號(hào)45XXXXXXX70311。電話：136XXXXX23。

被告：XXX，女，X族，19XX年X月XX日出生，住址住址XXX市XX區(qū)XX號(hào)X棟X單元XX室。身份證號(hào)45XXXXXXX72211。電話：135XXXXX29。

訴訟請(qǐng)求：

1、判決被告騰空、搬離并向原告交還其所占用的位于XX市XX小區(qū)XX棟X、X層樓的場(chǎng)地。

2、判決被告向原告支付場(chǎng)地占用費(fèi)XXXX元(從20XX年X月X日計(jì)算至20XX年X月XX日，實(shí)際應(yīng)計(jì)算至被告交還占用場(chǎng)地之日止)。

3、判決被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由：

20XX年XX月X日，原告與被告簽訂《租賃合同》，約定：被告向原告租賃XX市XX小區(qū)X棟XX層樓的場(chǎng)地(面積約XXX平方米)，每月租金XXXX元，租賃期間自20X年XX月X日起至20XX年XX月XX日止。合同期滿后，拒不交還場(chǎng)地的，須承擔(dān)占用門面期間雙倍的租金。

合同簽訂后，原告向被告交付了租賃場(chǎng)地。20XX年XX月X日，合同期滿前，原告向被告發(fā)出《通知》，告知被告在租賃合同期滿后，不再續(xù)簽租賃合同，請(qǐng)被告在合同到期時(shí)，將門面騰空交還原告。但在合同期滿后，被告沒有將租賃場(chǎng)地交還原告。依照合同約定，被告應(yīng)向原告每月支付門面占用費(fèi)XXXX元。但被告在20XX年XX月份每月只支付XXXX元，從20XX年X月X日起則分文不付。至今也沒有把租賃場(chǎng)地交還給原告。

綜上所述，被告在租賃合同期滿后，拒不交還場(chǎng)地，嚴(yán)重?fù)p害原告的合法權(quán)益。為此，原告特提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判如原告所請(qǐng)。

此致

XXX市XX區(qū)人民法院

具狀人：XXXXXXXXXXXXXX

20XX年X月X日

公司租賃合同起訴狀范文二原告：馮某某，男，1988年2月7日生，漢族，住安徽省安慶某路。

被告：武漢某有限公司，住所地武漢市漢陽(yáng)區(qū)XX。

法定代表人：馬某某，聯(lián)系電話

訴訟請(qǐng)求：

1、解除并終止原被告20xx年2月11日訂立的織襪機(jī)租賃合同;

2、判令被告返還原告的織襪機(jī)押金27.6萬(wàn)元并承擔(dān)織襪機(jī)的托運(yùn)費(fèi)13080元;

3、被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

20xx年2月11日，原被告簽訂了織襪機(jī)租賃合同。20xx年2月11日、2月18日，原告根據(jù)合同的約定，先后用現(xiàn)金和建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳方式向被告交納了織襪機(jī)設(shè)備押金共計(jì)27.6萬(wàn)元。20xx年2月17日、2月29日，被告先后通過(guò)快邦物流公司將6-3型織襪機(jī)設(shè)備共計(jì)28臺(tái)及配件發(fā)送到原告處，托運(yùn)費(fèi)共計(jì)7080元由原告支付。然而，被告提供的28臺(tái)織襪機(jī)是舊機(jī)器，并且是三無(wú)產(chǎn)品，也沒有電機(jī)。被告的織襪機(jī)生產(chǎn)出的產(chǎn)品是半成品，還需要另外配套縫紉機(jī)、拷邊機(jī)等相關(guān)設(shè)備，才能生產(chǎn)出成品襪。

在訂立織襪機(jī)租賃合同前，被告方代表人黃某承諾：“免費(fèi)向原告提供原材料、我方提供的織襪機(jī)是合格產(chǎn)品的新機(jī)器”。然而，織襪機(jī)發(fā)送到原告處，機(jī)器是舊的。原告質(zhì)疑時(shí)，被告方楊經(jīng)理聲稱，“我方是租賃機(jī)械，不是賣機(jī)械給你，織襪機(jī)新舊不影響生產(chǎn);原材料不是免費(fèi)提供，是要向我方購(gòu)買原材料”。原告通過(guò)核算成本，如果原材料不是被告方免費(fèi)提供，按合同約定的價(jià)格回收成品襪，原告沒有利潤(rùn)，只能是虧損。再者，被告方派出的技術(shù)人員到原告處，只是對(duì)織襪機(jī)設(shè)備進(jìn)行了檢查，并沒有進(jìn)行織襪機(jī)技術(shù)指導(dǎo)。原告方試生產(chǎn)10多雙樣品襪發(fā)送到被告處，被告不置可否。

原告通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，被告缺失誠(chéng)信。之前，重慶市中縣XX鎮(zhèn)萬(wàn)井村一組周某與被告簽訂的織襪機(jī)租賃合同。在合同履行過(guò)程中，被告以產(chǎn)品質(zhì)量不合格等種種理由拒絕回收成品襪，阻止合同的履行。

在合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下，原告根據(jù)雙方訂立的織襪機(jī)織租賃合同第四條第二款，“乙方若中途退出，雙方可結(jié)算各項(xiàng)余額，返還甲方設(shè)備，解除并終止合同”的約定。原告多次與被告方洽談解除并終止織襪機(jī)租賃合同事宜，被告方不置可否。原告多次打電話告之被告方解除并終止租賃合同，將全部織襪機(jī)發(fā)送給被告，被告要求原告以書面形式說(shuō)明自己無(wú)能力生產(chǎn)。萬(wàn)般無(wú)奈，20xx年3月22日，原告通過(guò)圓通快遞向被告方發(fā)出了解除并終止織襪機(jī)租賃合同律師函。并于3月24日，通過(guò)天鵝快運(yùn)將全部織襪機(jī)設(shè)備及配件運(yùn)送到被告處，并電話通知了被告方簽收，被告方拒絕簽收。天鵝快運(yùn)公司無(wú)奈將貨物退回了原告處，給原告造成了損失。更進(jìn)一步證明被告的目的就是騙取租金。

綜上所述，被告為了達(dá)到自己騙取租金的非法目的，缺少誠(chéng)信，未盡合理注意義務(wù)，用欺騙的方法，騙取原告與之訂立合同，應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。原告在合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下，根據(jù)合同的約定和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，原告有權(quán)解除并終止織襪機(jī)租賃合同。被告拒收全部織襪機(jī)設(shè)備及配件，不影響全部織襪設(shè)備及配件機(jī)已退還給被告的事實(shí)。原告有權(quán)要求被告退還織襪機(jī)設(shè)備押金并承擔(dān)原告的托運(yùn)費(fèi)損失。雙方不能達(dá)成協(xié)議，特訴請(qǐng)你院依法判決。

此致

湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)人民法院

起訴人：

二一二年三月二十七日

證人出庭佐證申請(qǐng)書

公司租賃合同起訴狀范文三原告 ：張曉生，住址：上海市浦東新區(qū)杜鵑路188弄1號(hào)1704室，電話

被告 ：姚彬，住址：上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)碧波路328號(hào)，電話

訴訟請(qǐng)求

一、要求判令原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》有效;

二、要求被告按原合同賠償原告違約金7800元，中介費(fèi)1500元。共計(jì)9300元

三、本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。

事實(shí)經(jīng)過(guò)：

20xx年9月5號(hào)，原告因居住需要，經(jīng)由上海永軒地產(chǎn)介紹帶看了多套房屋后看中了原告產(chǎn)權(quán)位于上海市浦東新區(qū)龍陽(yáng)路1880弄53號(hào)1602的房屋，并交付租房意向金1500元，中介方在之后幾天時(shí)間，經(jīng)過(guò)多次和被告人李康協(xié)商，初步達(dá)成原告以月租金7800元，起租日為10月3日，因房屋內(nèi)有多處設(shè)施損壞，合同簽訂后即把房屋交付原告進(jìn)行自費(fèi)維修的租賃口頭協(xié)議，并約定于9月10日簽訂到該房屋里面簽訂合同并當(dāng)場(chǎng)和上個(gè)租客交接水電費(fèi)。

9月10日上午，原告和中介方永軒地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員李亞杰先生一同前往該房屋和房東簽訂合同，當(dāng)原告和中介李亞杰到達(dá)房間時(shí)，被告人李康和上個(gè)租客于小姐已等待在房屋里面，經(jīng)過(guò)雙方租賃條件確認(rèn)后，中介李亞杰開始書寫合同，同時(shí)中介李亞杰要求原告人李康出現(xiàn)房產(chǎn)證和委托書，人李康解釋因業(yè)主姚彬現(xiàn)在國(guó)外，自己手上只有業(yè)主身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證原件被被告姚彬帶在國(guó)外，只能通過(guò)手機(jī)微信讓業(yè)主姚彬把房產(chǎn)證拍圖發(fā)送過(guò)來(lái)，隨后李康在手機(jī)上給原告和中介李亞杰看了微信上業(yè)主發(fā)過(guò)來(lái)的房產(chǎn)證圖片和被告本人招商銀行卡卡號(hào)，并聲稱委托書可以在簽訂合同后讓業(yè)主寫好傳真過(guò)來(lái)，原告通過(guò)當(dāng)場(chǎng)詢問(wèn)上一個(gè)租客，得知上個(gè)租客已租住1年多，并且租金也是轉(zhuǎn)入業(yè)主姚彬的銀行賬號(hào)，原告覺得房租是直接轉(zhuǎn)賬到業(yè)主銀行卡，應(yīng)該不存在人詐騙的行為，于是便和原告人李康簽訂了該房屋的《房屋租賃合同》，合同編號(hào)1404877。并當(dāng)場(chǎng)利用手機(jī)網(wǎng)銀向被告招商銀行卡轉(zhuǎn)入三個(gè)月房租23400元加租房押金7800元，共計(jì)31200元，并和上一個(gè)租客結(jié)算了水電費(fèi)后(原告收取上一租客：于潔，補(bǔ)交水電費(fèi)130元，此款于被告單方終止合同后原告已通過(guò)轉(zhuǎn)賬歸還于潔)，上個(gè)租客把房屋鑰匙交給原告。 合同簽訂后當(dāng)天下午，原告接到被告人李康電話，聲稱因被告和上個(gè)租客終止合同時(shí)出現(xiàn)糾紛，上個(gè)租客現(xiàn)在不同意退房，要求住回該房屋，被告姚彬現(xiàn)要求解除和原告今天簽訂的合同，要求被告當(dāng)天晚上8點(diǎn)到中介方永軒地產(chǎn)公司辦公室協(xié)商解除合同事宜，當(dāng)天晚上原告和被告人李康，還有聲稱是被告妹妹和同學(xué)，在中介李亞杰調(diào)解下未能達(dá)成和解，被告于9月13日用手機(jī)微信書面告知原告單方解除合同收回該房屋，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退回原告交付的房租及押金31200元，并要求原告次日交回房屋鑰匙，原告無(wú)奈在收到退回的資金后在9月14日 把鑰匙交回給被告妹妹，并當(dāng)場(chǎng)表示如果被告不支付違約金7800元，原告將把此事訴之法律

訴訟理由：

在整個(gè)合同簽訂過(guò)程，原告通過(guò)被告人李康的表述，及所提供的微信聊天記錄原告提供的產(chǎn)權(quán)證相片及銀行賬號(hào)相片，后經(jīng)多方求證和確認(rèn)(通過(guò)和現(xiàn)場(chǎng)咨詢前一租客和就收款方銀行賬號(hào)與產(chǎn)權(quán)人姓名一致性判斷)，相信被告人持有權(quán)而簽訂合同。這符合典型的“表見”構(gòu)成因素。

根據(jù)《合同法》第四十九條: 行為人沒有權(quán)、超越權(quán)或者權(quán)終止后以被人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有權(quán)的，該行為有效。

綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請(qǐng)依法支持原告訴請(qǐng)。

附件3張

第8篇：房屋租賃申請(qǐng)書范文

    第一條、為加強(qiáng)住房公積金提取管理,規(guī)范提取使用住房公積金行為,根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《天津市住房公積金管理?xiàng)l例》,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。

    第二條、本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

    第三條、市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市住房公積金提取的管理,市住房公積金管理中心下設(shè)的管理部和分中心負(fù)責(zé)住房公積金提取的業(yè)務(wù)承辦。

    第四條、住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)由市住房公積金管理中心委托市住房公積金管理委員會(huì)指定的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱受托銀行)、辦理。

    第二章、提取范圍

    第五條、有下列情況之一的,職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

    (一)、購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的;

    (二)、離休、退休的;

    (三)、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

    (四)、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;

    (五)、償還住房貸款本息的;

    (六)、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的;

    (七)、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

    第六條職工在職期間死亡或者被宣告死亡的,其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

    第七條、職工依照本辦法第五條第(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的,配偶可同時(shí)提取本人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

    第八條、職工符合本辦法規(guī)定的提取條件且同時(shí)未償清個(gè)人住房公積金貸款的,提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款本息。

    第三章、提取額度

    第九條、依照本辦法第五條第(一)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額,只能提取購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)或建造、翻建、大修自有住房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)、的住房公積金存儲(chǔ)余額,且不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的費(fèi)用。

    第十條、依照本辦法第五條第(五)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額,合計(jì)不得超過(guò)已償還的住房貸款本息。

    第十一條、依照本辦法第五條第(六)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額,合計(jì)不得超過(guò)本辦法實(shí)施后并被納入最低生活保障范圍期間已支付的房租。

    第十二條、依照本辦法第五條第(二)、(三)、(四)、(七)項(xiàng)及第六條規(guī)定可以提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金帳戶。

    第四章、提取憑證

    第十三條、職工提取住房公積金時(shí)須提供身份證及復(fù)印件、住房公積金儲(chǔ)蓄卡、單位出具的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書》,并按以下各條要求出具相關(guān)憑證。

    第十四條、職工同時(shí)提取配偶住房公積金余額的,須提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件、配偶身份證及復(fù)印件、配偶簽署的授權(quán)委托書。

    第十五條、委托他人辦理的,須提供委托人簽署的授權(quán)委托書、委托人身份證及復(fù)印件、代辦人身份證及復(fù)印件。

    第十六條、職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的,提供下列憑證:

    (一)、職工購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、危改還遷房、集資建房的,提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議及復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件。職工購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,還需提供契稅完稅證明。

    (二)、職工購(gòu)買私產(chǎn)房、公有現(xiàn)住房的,提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議及復(fù)印件、所購(gòu)房屋過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件。

    (三)、職工建造、翻建自有住房的,提供區(qū)、縣級(jí)及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件及復(fù)印件。

    (四)、職工大修自有住房的,提供區(qū)、縣級(jí)及以上房管、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件及復(fù)印件、《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件。

    第十七條、職工離休的,提供市委老干部局和中央各部委老干部局頒發(fā)的離休證及復(fù)印件;職工退休的,提供區(qū)縣勞動(dòng)部門頒發(fā)的退休證、縣處級(jí)以上組織人事部門頒發(fā)的退休證或退職證及復(fù)印件。

    第十八條、職工完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件、區(qū)縣級(jí)以上醫(yī)院證明及復(fù)印件和天津市勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的天津市傷、病職工勞動(dòng)能力鑒定表及復(fù)印件。

    第十九條、職工到國(guó)外、港澳臺(tái)地區(qū)定居的,提供戶口注銷證明及復(fù)印件。

    第二十條、職工償還住房貸款本息的,提供購(gòu)房合同或協(xié)議、借款合同、償還住房貸款憑證及復(fù)印件。

    每份償還住房貸款憑證只能辦理一次提取手續(xù)。

    第二十一條、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的職工,提供《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》及復(fù)印件、經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同及復(fù)印件、支付房租證明及復(fù)印件。

    第二十二條、職工在職期間被判處刑罰,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供司法部門出具的判決裁定書及復(fù)印件、終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件。

    職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)的,提供職工檔案關(guān)系所在地開具的該職工未重新就業(yè)的證明及復(fù)印件。

    職工戶口遷出本市的,提供戶口所在地的公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證及復(fù)印件、終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件。

    非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,離開本市的,提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件、居民戶口本及復(fù)印件。

    第二十三條、職工死亡或被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈(zèng)人提供職工死亡證明及復(fù)印件、公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書及復(fù)印件。

    對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的,提供人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書。

    第五章、提取程序

    第二十四條、職工憑提取憑證,向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書》。

    第二十五條、職工憑提取憑證及單位出具的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書》,到單位繳存住房公積金的管理部或分中心填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》,申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,管理部或分中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定,并通知申請(qǐng)人。

    集中封存戶內(nèi)的職工符合住房公積金提取條件的,憑提取憑證直接到封存的管理部或分中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

    第二十六條、經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的,職工憑身份證及復(fù)印件、住房公積金儲(chǔ)蓄卡和管理部或分中心審批同意后的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書》,到受托銀行辦理提取手續(xù)。

    經(jīng)審批不準(zhǔn)予提取的,管理部或分中心告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。

    第六章、附則

第9篇：房屋租賃申請(qǐng)書范文

山西省最新拆遷條例全文第一條　為實(shí)施國(guó)務(wù)院的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本細(xì)則。

第二條　在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上拆遷房屋及其附屬物的，均適用本細(xì)則。

第三條　省人民政府房地產(chǎn)行政主管部門主管全省城市房屋拆遷工作。

市、縣(區(qū))人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或人民政府授權(quán)的部門(以下統(tǒng)稱房屋拆遷主管部門)，主管本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷工作。

第四條　各級(jí)房屋拆遷主管部門的職責(zé)是：

(一)監(jiān)督檢查有關(guān)房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、規(guī)章的實(shí)施;

(二)審核房屋拆遷計(jì)劃和拆遷方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，房屋拆遷公告;

(三)負(fù)責(zé)房屋拆遷單位(含被委托人)的資格審查;

(四)調(diào)解和裁決拆遷房屋的補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議。

第五條　城市房屋拆遷單位，須持有省房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的房屋拆遷資格證書。

房屋拆遷單位向當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門提出拆遷申請(qǐng)，需提交下列資料：

(一)規(guī)劃用地許可證和選址意見書;

(二)建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃批準(zhǔn)文件;

(三)土地使用批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案。

實(shí)施委托拆遷的，還須提交委托拆遷合同。

第六條　房屋拆遷主管部門應(yīng)在收到拆遷申請(qǐng)書之日起二十日內(nèi)核發(fā)房屋拆遷許可證或作出不予發(fā)證的書面決定并說(shuō)明理由。

第七條　有下列情況之一的，應(yīng)報(bào)省房地產(chǎn)行政主管部門審核：

(一)拆遷居民超過(guò)三百戶或臨時(shí)過(guò)渡安置超過(guò)一百戶的;

(二)拆遷居民自行過(guò)渡超過(guò)二百戶的;

(三)拆遷房屋涉及外國(guó)組織和外國(guó)人的。

第八條　房屋拆遷主管部門確定拆遷范圍后，有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、營(yíng)業(yè)登記、房屋改建、擴(kuò)建，房地產(chǎn)交易等手續(xù)，但停辦期限不得超過(guò)十二個(gè)月。需要延長(zhǎng)期限的，拆遷人應(yīng)在期滿三十日前提出延期申請(qǐng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)六個(gè)月。

暫停期滿或者拆遷人逾期未辦理延期手續(xù)的，暫停措施自行解除。

第九條　拆遷人應(yīng)遵守下列規(guī)定：

(一)不得擅自變更拆遷范圍、拆遷期限或停止拆遷，確需變更的，應(yīng)重新辦理有關(guān)手續(xù);

(二)與被拆遷人簽訂補(bǔ)償和安置書面協(xié)議;

(三)安置用房應(yīng)符合《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定;

(四)一般住宅工程的過(guò)渡期限不超過(guò)二年;

(五)就被拆遷人安置房屋的房號(hào)、面積、層次張榜公布;

(六)將被拆除的房屋所有權(quán)證交原發(fā)證部門;

(七)拆遷安置工作完結(jié)后，書面報(bào)告當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門。

第十條　被拆遷人應(yīng)遵守下列規(guī)定：

(一)按時(shí)搬遷，不得借故拖延阻礙建設(shè)施工;

(二)如實(shí)提供家庭常住人口和出具房屋及其設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)證件或使用證件;

(三)自拆遷公告之日起，不得建筑施工、改變房屋用途或進(jìn)行房地產(chǎn)交易;

(四)與拆遷人簽訂補(bǔ)償和安置協(xié)議;

(五)按期進(jìn)戶并及時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

第十一條　拆遷私有房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按下列規(guī)定補(bǔ)償給房屋產(chǎn)權(quán)所有人：

(一)被拆遷人要求保留產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可按照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或者其他房屋互換產(chǎn)權(quán)，按照互換房屋面積、質(zhì)量差異結(jié)算差額價(jià)款。

(二)被拆遷人不保留產(chǎn)權(quán)，要求用公房安置的，按所拆房屋重置價(jià)格結(jié)合成新的原則給予補(bǔ)償;不要求用公房安置的，除合理補(bǔ)償外，可再給房屋所有權(quán)人不超過(guò)補(bǔ)償金額百分之五十的獎(jiǎng)勵(lì)。

第十二條　拆除公有房屋按下列規(guī)定辦理：

(一)單位自管住宅以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式補(bǔ)償，償還建筑面積與原建筑面積相等的，按重置價(jià)格結(jié)合成新與建筑造價(jià)結(jié)算差價(jià);償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

(二)房管部門管理的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。調(diào)換安置房屋擴(kuò)大面積或提高結(jié)構(gòu)質(zhì)量所增加的費(fèi)用不另行結(jié)算。

(三)政府代管的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以按重置價(jià)格補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由代管部門代管，并保存被拆遷房屋的有關(guān)資料。

第十三條　拆除非住宅房屋引起停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)付給房屋使用人補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)以拆遷時(shí)被拆遷人在職人數(shù)月工資額為基數(shù)，補(bǔ)助期限不得超過(guò)十五個(gè)月。

第十四條　拆遷安置應(yīng)以拆遷時(shí)的戶口人數(shù)為準(zhǔn)。一房?jī)?nèi)多戶簿的，屬同輩兩對(duì)以上(含兩對(duì))夫妻者分產(chǎn)安置;不同輩者，按一戶安置;空掛戶口的，不予安置。

有下列情況之一的也予以安置：

(一)原有常住戶口的現(xiàn)役軍人(不含外地結(jié)婚定居;

(二)夫妻一方支援省外、國(guó)外工作的;

(三)戶口在學(xué)校的學(xué)生或在本地單位的職工;

(四)出國(guó)留學(xué)生在簽證期內(nèi)的(不合國(guó)外定居);

(五)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)應(yīng)予安置的。

第十五條　對(duì)被拆除房屋的使用人，按下列標(biāo)準(zhǔn)安置：

(一)就地安置的，以被拆除房屋使用人的原居住面積或使用面積加輔助面積為安置標(biāo)準(zhǔn)。

(二)從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段，或被拆遷人主動(dòng)要求到區(qū)位差的地段安置的，增加的安置面積原則上不超過(guò)應(yīng)安置面積的百分之三十和百分之五十。

為鼓勵(lì)被拆遷人自愿搬遷，縣級(jí)人民政府可以結(jié)合實(shí)際情況，制定具體安置標(biāo)準(zhǔn)。

第十六條　被拆遷私房的所有權(quán)和使用權(quán)分屬兩人的按下列規(guī)定安置：

(一)所有人不保留產(chǎn)權(quán)，部分出租、部分自住的，應(yīng)按實(shí)際情況對(duì)所有人和使用人分別安置;全部出租的，應(yīng)安置使用人，對(duì)所有人進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，不再安置。

(二)所有人要求保留部分產(chǎn)權(quán)的，按保留產(chǎn)權(quán)部分的面積互換房屋，對(duì)放棄產(chǎn)權(quán)部分予以估價(jià)補(bǔ)償，安置房屋使用人。

第十七條　被拆除房屋使用人實(shí)際安置的房屋面積超過(guò)應(yīng)安置面積的部分，由使用人繳納超面積安置費(fèi)。住宅房屋按建筑造價(jià)計(jì)算;非住宅房屋按成本價(jià)計(jì)算。不交納超面積安置費(fèi)的，拆遷人可減少其安置面積，使用人自愿放棄或自愿減少安置面積的，拆遷人可適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條　由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：半年以內(nèi)增加百分之二十五;半年至一年增加百分之五十，一年以上至二年以內(nèi)的增加百分之七十五，二年以上的增加百分之百。超過(guò)過(guò)渡期限三年以上的，由當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門責(zé)令拆遷人限期予以安置。

第十九條　未取得房屋拆遷許可證或者未按房屋拆遷許可證的規(guī)定進(jìn)行拆遷的，房屋拆遷主管部門可責(zé)令其停止拆遷，并可按拆遷面積每平方米處十元以上五十元以下罰款。

第二十條　委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的，對(duì)委托人予以警告，責(zé)令其停止拆遷，可以對(duì)委托人處以五千元以上四萬(wàn)元以下的罰款，并對(duì)直接責(zé)任者處以一百元以上五百元以下罰款。

第二十一條　擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)或者擴(kuò)大和縮小補(bǔ)償、安置范圍的，對(duì)拆遷人可處以五千元以上四萬(wàn)元以下的罰款、并對(duì)直接責(zé)任者處以一千元以上五千元以下罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門報(bào)省房屋拆遷主管部門吊銷其房屋拆遷資格證書。

第二十二條　拆遷人無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)拆遷期限或者擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門予以警告，因拆遷人責(zé)任造成的，可以按下列規(guī)定處以罰款：

(一)超過(guò)拆遷期限或延長(zhǎng)過(guò)渡期限六個(gè)月以上不足一年的，處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款;

(二)超過(guò)拆遷期限或延長(zhǎng)過(guò)渡期限一年以上的，處三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

第二十三條　被拆遷人違反搬遷協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門予以警告、責(zé)令其限期退還周轉(zhuǎn)房，并可從逾期之日起按周轉(zhuǎn)房使用面積，每平方米每日處以零點(diǎn)一元以上零點(diǎn)三元以下的罰款，直至騰退周轉(zhuǎn)房。

第二十四條　按照本細(xì)則收繳的罰款全部上繳財(cái)政。

第二十五條　本細(xì)則由省人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條　本細(xì)則自之日起施行。

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，規(guī)范城市房屋拆遷行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市房屋拆遷工作合法有序進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條　在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條　本條例所稱拆遷當(dāng)事人包括拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。

第四條　城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造，有利于改善城市環(huán)境和居民居住條件，有利于保護(hù)城市歷史文化特色和文物古跡。

第五條　省人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)全省城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府和地區(qū)行政公署負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

縣級(jí)以上人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本條例的規(guī)定，互相配合，共同做好城市房屋拆遷工作。

第二章　拆遷管理第六條　設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織編制城市舊區(qū)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃，并依法報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。城市房屋拆遷的街區(qū)應(yīng)當(dāng)具有批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃。

設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門，按照城市總體規(guī)劃和城市舊區(qū)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，制定城市房屋拆遷的中長(zhǎng)期計(jì)劃和年度計(jì)劃。房屋拆遷年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)上一級(jí)人民政府備案。

對(duì)涉及拆遷的建設(shè)項(xiàng)目，城市規(guī)劃行政主管部門在審批前，應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)形式予以公示，充分聽取擬拆遷范圍內(nèi)利害關(guān)系人的意見。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)單位不得擅自變更;確需變更的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門在批準(zhǔn)其變更前，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行公示。

不符合前三款規(guī)定的，不得實(shí)施房屋拆遷。

第七條　拆遷房屋的單位依法取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。申請(qǐng)房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地設(shè)區(qū)的市、縣(市)房屋拆遷管理部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門)提交下列資料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明;

(六)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議的安置用房證明。前款第四項(xiàng)規(guī)定的拆遷計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、工程開工和竣工時(shí)間;拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括拆遷補(bǔ)償安置資金預(yù)算、臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房的安排。

第八條　拆遷房屋的單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證時(shí)，其拆遷補(bǔ)償安置資金不得低于拆遷總預(yù)算的百分之八十，拆遷房屋的單位提供的用于安置的現(xiàn)房?jī)r(jià)值可以折價(jià)計(jì)入，但不得高于拆遷補(bǔ)償安置資金的百分之三十，安置用房的價(jià)值依據(jù)拆遷房屋的單位提供的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告確定;拆遷補(bǔ)償安置資金的不足部分由拆遷房屋的單位在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足。

第九條　拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ茫疬w房屋的單位不得以抽逃、轉(zhuǎn)移等方式挪作他用。

拆遷房屋的單位應(yīng)當(dāng)與辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置資金?？钍褂脜f(xié)議，并在領(lǐng)取房屋拆遷許可證時(shí)報(bào)房屋拆遷管理部門備案;房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用情況的監(jiān)督檢查。

第十條　房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋拆遷單位的申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合本條例第七、八、九條規(guī)定的，頒發(fā)房屋拆遷許可證;不符合其規(guī)定的，不予頒發(fā)房屋拆遷許可證，并應(yīng)當(dāng)作出書面答復(fù)，說(shuō)明理由。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的拆遷人實(shí)施拆遷情況的監(jiān)督檢查。

第十一條　房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自發(fā)放房屋拆遷許可證之日起5日內(nèi)，將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，在拆遷范圍內(nèi)予以公告。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第十二條　房屋拆遷管理部門依據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，確定拆遷范圍后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)建立新的房屋租賃關(guān)系。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年;拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。

城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知拆遷范圍內(nèi)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的單位和個(gè)人停止房屋及其附屬物的新建、改建和擴(kuò)建。

第十三條　拆遷人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起5日內(nèi)，在拆遷范圍內(nèi)公示下列內(nèi)容，公示時(shí)間不得少于30日：

(一)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(二)房屋拆遷許可證;

(三)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(四)拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)情況;

(五)其他需要公示的內(nèi)容。

第十四條　拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人依法簽訂書面房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，向房屋拆遷管理部門備案。

第十五條　實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

(一)被拆遷房屋的地點(diǎn)、建筑面積、結(jié)構(gòu)型式、層次、戶型、朝向和土地使用權(quán)取得方式等基本情況;

(二)貨幣補(bǔ)償金額及其支付辦法和期限;

(三)搬遷期限;

(四)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、其他拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及其支付辦法和期限;

(五)違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方式;

(六)當(dāng)事人認(rèn)為需要明確的其他事項(xiàng)。

第十六條　實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議除載明本條例第十五條規(guī)定的(一)、(三)、(四)、(五)、(六)項(xiàng)事項(xiàng)外，還應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

(一)安置用房的地點(diǎn)、建筑面積、結(jié)構(gòu)型式、層次、戶型和朝向等情況;

(二)搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

(三)周轉(zhuǎn)用房地點(diǎn)、建筑面積、結(jié)構(gòu)型式、層次及水、電、氣、暖等生活設(shè)施情況;

(四)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算辦法和時(shí)間;

(五)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付辦法和期限。

第十七條　拆遷補(bǔ)償安置資金和對(duì)被拆遷人的安置不落實(shí)的，不得實(shí)施拆遷。

第十八條　在拆遷期限內(nèi)，拆遷人不得實(shí)施造成未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人用水、用電、用氣、取暖中斷以及排污、交通阻斷等影響生產(chǎn)、生活的行為。

第十九條　被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出房屋拆遷補(bǔ)償安置方案，經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷：

(一)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;

(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的;

(三)暫時(shí)無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)人的。房屋拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三章　拆遷補(bǔ)償與安置第二十條　拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除國(guó)家另有規(guī)定外，被拆遷人可以依法選擇拆遷補(bǔ)償方式。

被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，根據(jù)其區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、裝飾裝修等因素，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房屋拆遷價(jià)格評(píng)估辦法由省人民政府制定。

第二十一條　被拆遷房屋有下列情形之一的，不予補(bǔ)償;

(一)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑;

(二)拆遷范圍確定并公告后，新建房屋和擴(kuò)建、改建房屋的部分。

第二十二條　被拆遷房屋的建筑面積，依據(jù)房屋所有權(quán)證的記載確認(rèn)。

被拆遷房屋的用途，以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn);房屋所有權(quán)證未記載用途的，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)房屋所有權(quán)登記管理部門依據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門提供的合法有效文件進(jìn)行確認(rèn)。

第二十三條　因拆遷非住宅房屋造成經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，拆遷許可證頒發(fā)前已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)年限及納稅實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

前兩款規(guī)定的具體補(bǔ)償辦法，由省人民政府制定。

第二十四條　拆遷學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、幼兒園等用于社會(huì)公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

第二十五條　房屋拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、歷史文化名城、歷史文化街區(qū)的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋拆遷中涉及古樹名木的，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù);其他花木、綠地，按照城市規(guī)劃不能保留的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)栽、補(bǔ)種或者補(bǔ)償。

第二十六條　城市房屋拆遷需要遷移公共設(shè)施或者各種管線的，由所有權(quán)人按照城市規(guī)劃自行遷移，所需遷移費(fèi)用，由拆遷人給予補(bǔ)償。補(bǔ)償金額和支付方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。

第二十七條　實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供的安置用房不小于被拆遷房屋原建筑面積。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)算被拆遷房屋和安置用房的差價(jià)。

被拆遷房屋和安置用房的價(jià)格按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

拆遷人應(yīng)當(dāng)協(xié)助被拆遷人辦理安置用房的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

第二十八條　享受城市最低生活保障待遇的被拆遷人，僅有一處住宅房屋且被拆遷房屋建筑面積小于45平方米，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供建筑面積不小于45平方米的成套住宅作為安置用房，安置用房45平方米以內(nèi)的部分不結(jié)算差價(jià)，超過(guò)45平方米的部分，按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將享受前款規(guī)定條件的被拆遷人，在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

第二十九條　拆遷人提供的安置用房，必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，符合有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。

第三十條　安置用房為期房的，低層和多層房屋的過(guò)渡期限不得超過(guò)2年;中高層和高層房屋的過(guò)渡期限不得超過(guò)3年。過(guò)渡期限應(yīng)當(dāng)自被拆遷人搬遷之日起計(jì)算。

第三十一條　在房屋拆遷過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行解決住房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自被拆遷人搬遷之月起3個(gè)月內(nèi)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照當(dāng)?shù)刈赓U與被拆遷房屋相當(dāng)面積、區(qū)域的住宅房屋所需費(fèi)用的平均價(jià)格確定。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行解決住房的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);拆遷人已提供周轉(zhuǎn)用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第三十二條　被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)在支付被拆遷人房屋補(bǔ)償安置資金時(shí)，一并支付搬遷補(bǔ)助費(fèi);被拆遷房屋有承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付承租人。

被拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付被拆遷人或者房屋承租人的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人或者房屋承租人從周轉(zhuǎn)房遷往安置用房時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)再次支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第三十三條　搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府規(guī)定。

第四章　拆遷評(píng)估第三十四條　設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)省人民政府制定的房屋拆遷價(jià)格評(píng)估辦法，每年制定并公布一次當(dāng)?shù)夭煌瑓^(qū)位的房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)價(jià)。

第三十五條　拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)價(jià)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確定拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考價(jià)格，并將被拆遷房屋的評(píng)估因素、評(píng)估依據(jù)等主要情況在被拆遷范圍內(nèi)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。公示時(shí)間不得少于10日。

第三十六條　被拆遷房屋的評(píng)估應(yīng)當(dāng)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)依據(jù)房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行評(píng)估。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵守房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范，做到公開、公平、公正。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并經(jīng)其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。

第三十七條　設(shè)區(qū)的市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)鑒定專家?guī)臁?/p>

技術(shù)鑒定專家應(yīng)當(dāng)具備連續(xù)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估工作5年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格。

第三十八 條房屋拆遷價(jià)格評(píng)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;延長(zhǎng)拆遷期限的，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為批準(zhǔn)延長(zhǎng)拆遷期限之日。

第三十九 條拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)協(xié)商確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu);協(xié)商不成的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門組織拆遷人、被拆遷人隨機(jī)抽取具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

前款規(guī)定的評(píng)估費(fèi)用由拆遷人支付。

第四十條　房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)助房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，提供有關(guān)資料，配合實(shí)地勘察。

第四十一條　拆遷人與被拆遷人對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果認(rèn)可的，依照該評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以委托其他房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由委托方支付。

重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果的誤差范圍在3%之內(nèi)的，采用原評(píng)估結(jié)果。重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果的誤差范圍超過(guò)3%的，房屋拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由所在地設(shè)區(qū)的市房屋拆遷管理部門組織拆遷人、被拆遷人從專家?guī)熘须S機(jī)抽取5人以上的專家組成房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定維持其中一個(gè)評(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)鑒定的當(dāng)事人承擔(dān);經(jīng)鑒定需要重新評(píng)估的，重新評(píng)估的費(fèi)用和鑒定費(fèi)用由原來(lái)兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)分?jǐn)偂?/p>

第五章　拆遷糾紛裁決第四十二條　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴，訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

第四十三條　房屋拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可以向被拆遷房屋所在地房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決;房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，向被拆遷房屋所在地設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府申請(qǐng)裁決。

第四十四條　申請(qǐng)裁決應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)申請(qǐng)人是拆遷當(dāng)事人;

(二)有明確的被申請(qǐng)人;

(三)有具體的裁決請(qǐng)求、事實(shí)與理由;

(四)申請(qǐng)人提出申請(qǐng)的時(shí)間最遲不得超過(guò)拆遷期限屆滿前30日。

第四十五條　申請(qǐng)裁決的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)向裁決機(jī)關(guān)提交書面申請(qǐng)，同時(shí)按照被申請(qǐng)人人數(shù)提交申請(qǐng)書副本。

申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

(一)當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位、身份證明和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù);

(二)裁決請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;

(三)證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名、身份證明和住所;

(四)其他需要說(shuō)明的內(nèi)容。

第四十六條　申請(qǐng)人是拆遷人的，還應(yīng)當(dāng)提供下列資料：

(一)房屋拆遷許可證;

(二)被拆遷房屋和安置用房的結(jié)構(gòu)、建筑面積、平面示意圖以及相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告;

(三)其他需要提供的資料。因被拆遷人或者房屋承租人拒絕配合，拆遷人無(wú)法提供被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、平面示意圖及其評(píng)估報(bào)告的，可以在申請(qǐng)書中做出說(shuō)明并提供相應(yīng)的證明材料，裁決機(jī)關(guān)經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，可以受理。

第四十七條　申請(qǐng)人是被拆遷人或者房屋承租人的，還應(yīng)當(dāng)提供下列資料：

(一)房屋所有權(quán)證明或者租賃關(guān)系證明;

(二)戶口簿、身份證等合法身份證明;

(三)其他需要提供的資料。

第四十八條　裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請(qǐng)書之日起10日內(nèi)進(jìn)行審查。符合受理?xiàng)l件的，向申請(qǐng)人發(fā)送受理通知書;不符合受理?xiàng)l件的，向申請(qǐng)人發(fā)送不予受理通知書，并說(shuō)明理由。

裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理裁決申請(qǐng)之日起10日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送被申請(qǐng)人。被申請(qǐng)人自收到申請(qǐng)書副本之日起10日內(nèi)向裁決機(jī)關(guān)提交書面答復(fù)。

第四十九條　裁決機(jī)關(guān)裁決城市房屋拆遷糾紛，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)裁決之日起30日內(nèi)作出裁決。

第五十條　裁決機(jī)關(guān)裁決城市房屋拆遷糾紛，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則。

裁決機(jī)關(guān)工作人員與裁決事項(xiàng)有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。裁決機(jī)關(guān)裁決時(shí)，當(dāng)事人要求舉行聽證的，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。

第五十一條　拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決機(jī)關(guān)不予受理裁決申請(qǐng)的決定，或者裁決不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院起訴。

第五十二條　拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，或者對(duì)被拆遷人、房屋承租人提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第六章　法律責(zé)任第五十三條　違反本條例第十八條規(guī)定，在拆遷期限內(nèi)，因拆遷人的行為造成未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人用水、用電、用氣、取暖中斷以及排污、交通阻斷等影響生產(chǎn)、生活的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，處以3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款;造成損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

第五十四條　違反本條例有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格顯失公正的，評(píng)估結(jié)果無(wú)效;對(duì)當(dāng)事人造成損失的，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并由房屋拆遷管理部門對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)給予警告、依法降低資質(zhì)等級(jí)，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書。

第五十五條　違反本條例第六條、第五十條規(guī)定的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予警告、記過(guò)、記大過(guò)的行政處分;造成嚴(yán)重后果的，依法給予降級(jí)、撤職、開除的行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十六條　有下列行為之一的，對(duì)房屋拆遷管理部門直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分：

(一)違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的;

(二)核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者對(duì)違法行為不予查處的;

(三)未按本條例規(guī)定拆遷公告的;

(四)房屋拆遷管理部門實(shí)施房屋拆遷的;

(五)違反本條例規(guī)定實(shí)施強(qiáng)制拆遷的;

(六)違反本條例規(guī)定的其他行為。有前款行為，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章　附則第五十七條　在本省城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

第五十八條　在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

第五十九條　本條例自20xx年1月1日起施行。

拆遷的重要意義由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對(duì)城市國(guó)有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過(guò)程中，拆遷工作的主持者必須對(duì)原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。