項目可研究性報告精選(九篇)

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第1篇：項目可研究性報告范文

1

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項目與項目單位概況

該項目計劃總投資20萬元，其中財政資金10萬元，主要用于農(nóng)產(chǎn)品基地產(chǎn)品質(zhì)量快速檢測室建設，建立實驗室平臺（櫥柜），配備速測儀、冰箱（試劑儲存）、空調(diào)（溫度控制）和試驗用試劑等；基地規(guī)范化建設（檔案管理）；農(nóng)業(yè)投入品控制管理；基地生產(chǎn)技術(shù)標準（規(guī)程）推廣；品牌培育及產(chǎn)品宣傳推介等。通過項目建設，使農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標準應用覆蓋率、經(jīng)營檔案管理、農(nóng)產(chǎn)品認證率達到100％，經(jīng)濟效益比非項目區(qū)增加10％以上，項目正常運轉(zhuǎn)后，每畝每年可實現(xiàn)純利3000元左右，年可實現(xiàn)銷售收入120萬元。合作社通過改善基礎設施發(fā)展生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量認證體系及多次成員教育培訓等措施，建成初具規(guī)模，產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良，規(guī)范達標的無公害芋頭生產(chǎn)基地，實現(xiàn)綠色環(huán)保和農(nóng)民增收的雙贏效果。

該合作社由韓恒海、韓西川，韓恒元發(fā)起，吸引部分薯類種植戶于2009年12月31日成立，并由***市工商行政管理局黃島分局注冊登記。注冊資金3萬元，法人代表韓恒海。位于環(huán)境優(yōu)美、風景秀麗的珠山腳下，地處丘陵地帶，北鄰老君塔山，這里土質(zhì)以最適宜薯類生長的黃沙土為主，水利灌溉條件便利，水質(zhì)清澈無污染，土壤資源豐富，養(yǎng)料充足，肥料采用無公害藥品，真正做到綠色環(huán)保，生產(chǎn)的芋頭口感獨特、細膩滑潤、香甜味美。

2

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投資必要性分析

柳花泊街道辦事處在我區(qū)定位為生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)，進行該項目建設符合當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策。項目建設地點擁有豐富的水資源、土地資源、勞動力資源，并且環(huán)境優(yōu)美，適合發(fā)展無公害芋頭種植，社區(qū)居民也有種植芋頭的傳統(tǒng)。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，近幾年來，人們對食品安全的要求越來越高，無公害食品、綠色食品、有機食品等高品質(zhì)的食品越來越受關(guān)注。在這種形勢的要求下，該社充分依托基地并輻射周邊，認證無公害芋頭種植面積達到900余畝。項目建成后，可充分利用當?shù)氐膬?yōu)勢資源，在與旅游業(yè)相結(jié)合后，可形成當?shù)氐奶禺a(chǎn)，并能促進農(nóng)家宴等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，帶動社區(qū)居民的增收，推動柳花泊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

3

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市場分析

項目位于我區(qū)的生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游觀光區(qū)，但農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以傳統(tǒng)方式為主，土地的投入產(chǎn)出率不高，是街道經(jīng)濟薄弱社區(qū)之一。通過建設無公害芋頭種植基地，使產(chǎn)品主要銷往城區(qū)。這里便利的交通，離主城區(qū)較近的距離，可方便芋頭的外運，還能節(jié)省運輸時間，降低成本，保證芋頭的新鮮。隨著柳花泊旅游業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)品還可實現(xiàn)就近銷售。因此，該項目市場前景較好。

 

 

二、項目可行性研究報告摘要

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·

生產(chǎn)

、

建設條件分析

近年來，人們對食品安全的要求越來越高，無公害食品、綠色食品、有機食品等高品質(zhì)的食品越來越受關(guān)注，尤其是對芋頭的需求量越來越大。該產(chǎn)品營養(yǎng)豐富，可開胃生津，消炎鎮(zhèn)痛，補中益氣，即可作為主食蒸熟蘸糖食用,又可制作點心、菜肴，是老幼皆宜的滋補品，秋補素食一寶。該項目種植無公害芋頭，使用農(nóng)家肥等有機肥和低毒低殘留的無公害農(nóng)藥，并通過科學的種植技術(shù)精耕細作，可大大減少對土地、水源及周邊環(huán)境的影響。該項目處于我區(qū)的生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游觀光區(qū)，南靠珠山水庫，自然環(huán)境優(yōu)美，水資源豐富，土質(zhì)肥沃，又遠離工業(yè)區(qū)，有較好的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境條件，無工業(yè)“三廢”污染源，符合無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地環(huán)境技術(shù)要求且已通過市農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心產(chǎn)地環(huán)境檢測評估。具備該項目建設條件，適合發(fā)展無公害農(nóng)業(yè)。該項目區(qū)與陳大路相接，青萊路柳花泊出口就在附近，交通運輸十分便利。

5

·

建設方案

根據(jù)柳花泊街道辦事處和社區(qū)的經(jīng)濟現(xiàn)狀，以及基地的現(xiàn)狀，在項目運行前期由***鑫鑫薯類種植專業(yè)合作社組織有經(jīng)驗的人員進行管理，并聘請專業(yè)技術(shù)人員進行指導，在項目建設中，成立以合作社為主的分工負責的領(lǐng)導小組，負責芋頭生產(chǎn)基地建設，加強管理，嚴格落實上級政策和規(guī)定，做到專款專用，實行收支兩條線，健全資金管理臺帳和制度，以確保項目的順利建設。項目正式運行并見效后，可根據(jù)實際選擇以公司形式進行經(jīng)營管理，實行市場化運作。該項目主要建設內(nèi)容是：農(nóng)產(chǎn)品基地產(chǎn)品質(zhì)量快速檢測室建設，建立實驗室平臺（櫥柜），配備速測儀、冰箱（試劑儲存）、空調(diào)（溫度控制）和試驗用試劑等；基地規(guī)范化建設（檔案管理）；農(nóng)業(yè)投入品控制管理；基地生產(chǎn)技術(shù)標準（規(guī)程）推廣；品牌培育及產(chǎn)品宣傳推介等。

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財政補助資金支持環(huán)節(jié)

整個項目建設共需投資20萬元，其中：申請財政扶持10萬元，主要用于基地產(chǎn)品質(zhì)量快速檢測室建設，建立實驗室平臺（櫥柜），配備速測儀、冰箱（試劑儲存）、空調(diào)（溫度控制）和試驗用試劑等；基地規(guī)范化建設（檔案管理）；農(nóng)業(yè)投入品控制管理；基地生產(chǎn)技術(shù)標準（規(guī)程）推廣；品牌培育及產(chǎn)品宣傳推介等。

 

二、項目可行性研究報告摘要

單位：萬元

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投資估算與資金籌措

項目資金來源

金額

一、申請財政補助

10

二、項目單位投入

10

三、銀行貸款

 

四、其他投入

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合計

20

 

 

 

投資構(gòu)成

金額

其中財政補助

（1）基地快速檢測室建設

8

5

(2）基地規(guī)范化建設（檔案管理）

2

0.5

（3）農(nóng)業(yè)投入品控制管理

4

2

（4）基地生產(chǎn)技術(shù)標準（規(guī)程）推廣

2

0.5

（5）品牌培育及產(chǎn)品宣傳推介

4

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合計

20

10

 

二、項目可行性研究報告摘要

8

·

主要財務指標

銷售

收入

    項目建成后，在成本不變的情況下，產(chǎn)品價格每斤增加0.1元，每畝可增加利潤400元。

 

銷售

利潤

每畝增加利潤400元，每年可增加利潤16萬元。

稅金

 

投資

利潤

率

投資利潤率是61.5%。

9

·

社會效益分析

示范

帶動

作用

通過項目實施，提高了生產(chǎn)管理水平，增強了產(chǎn)品的品質(zhì)，提高了產(chǎn)品價格，使收入增加。

促進

農(nóng)民

增收

項目建成后，可帶動農(nóng)民每畝增加收入400元。

公共

服務

覆蓋

范圍

該項目不需要大量的原材料，所需部分材料在當?shù)啬軌蚪鉀Q。該項目區(qū)與陳大路相接，青萊路柳花泊出口就在附近，交通運輸十分便利。

生態(tài)

環(huán)境

影響

該項目種植無公害芋頭，使用農(nóng)家肥等有機肥和低毒低殘留的無公害農(nóng)藥，并通過科學的種植技術(shù)精耕細作，可大大減少對土地、水源及周邊環(huán)境的影響。

 

二、項目可行性研究報告摘要

10

·

結(jié)論

項目建成2—3年以后，可以實現(xiàn)社會、生態(tài)和經(jīng)濟效益的有機統(tǒng)一。具體效益如下：

1、經(jīng)濟效益  項目正常運轉(zhuǎn)后，每畝每年可實現(xiàn)純利3000元左右，年可實現(xiàn)銷售收入120萬元。2、社會效益  一是柳花泊無公害芋頭生產(chǎn)基地位于***開發(fā)區(qū)的高效農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)，該項目可帶動和促進我區(qū)及周邊地區(qū)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，具有重要意義；二是該項目的建設，可提高當?shù)剞r(nóng)業(yè)科技含量，尤其是芋頭栽培技術(shù)的科技含量，提高農(nóng)民科技素質(zhì)，加強農(nóng)民參與國內(nèi)外市場競爭的信心；三是該基地的種植模式和經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)變，可提高農(nóng)民思想覺悟，農(nóng)產(chǎn)品安全生產(chǎn)意識得到了增強，既是社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，也是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的需要，同時也是實現(xiàn)農(nóng)民增收的需要。四是該項目的建設，可改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高區(qū)域內(nèi)的土地產(chǎn)出率，增加農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)機會，因此具有較高的社會效益。3、生態(tài)效益  該項目建成后，整個區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境將有較大的改善，可提高區(qū)域的生態(tài)效益。首先將大大的改善當?shù)氐纳鷳B(tài)條件，包括植被條件，水利條件，水土條件，還有當?shù)厝说纳a(chǎn)條件和生活條件等等，這將使本區(qū)域的環(huán)境條件，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，水土保持，以及當?shù)厝说奈镔|(zhì)生活水平等都會有很大的提高；其次由于基地位于***開發(fā)區(qū)的邊緣，綠色植物數(shù)量的豐富和質(zhì)量的加強，每天吸收大量的二氧化碳，放出氧氣，可說是一個天然的城市氧吧，單這一項每年的間接經(jīng)濟效益不可估量。因此從生態(tài)方面講，基地的建成不僅可以改善當?shù)氐淖匀粭l件，造福當?shù)剞r(nóng)民，而且為***開發(fā)區(qū)可持續(xù)性發(fā)展提供了一個必要的條件。

11

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結(jié)論

 

項目單位（蓋章）：           法人代表（簽字）：

 

 

 

 

第2篇：項目可研究性報告范文

第一部分 噴管實驗臺項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、噴管實驗臺項目概況

(一)項目名稱

(二)項目承辦單位

(三)可行性研究工作承擔單位

北京華經(jīng)縱橫咨詢有限公司

(四)項目可行性研究依據(jù)

本項目可行性研究報告編制依據(jù)如下：

1.《中華人民共和國公司法》;

2.《中華人民共和國行政許可法》;

3.《國務院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號 ;

4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄20xx版》;

5.《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》;

6.《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會20xx

年審核批準施行;

7.《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年

8. 企業(yè)投資決議;

9. ……;

10. 地方出臺的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

(五)項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標

(六)項目建設地點

二、噴管實驗臺項目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結(jié)論，主要包括：

(一)項目產(chǎn)品市場前景

(二)項目原料供應問題

(三)項目政策保障問題

(四)項目資金保障問題

(五)項目組織保障問題

(六)項目技術(shù)保障問題

(七)項目人力保障問題

(七)項目風險控制問題

(八)項目財務效益結(jié)論

(九)項目社會效益結(jié)論

(十)項目可行性綜合評價

三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

表1 技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表

四、存在的問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

1.項目總投資來源及投入問題

項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。

項目發(fā)起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。

2.項目原料供應及使用問題

項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關(guān)，對原料供應商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。

3.項目技術(shù)先進性問題

項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術(shù)工藝設備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術(shù)員工進行專業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質(zhì)量達標。

第二部分 噴管實驗臺項目建設背景、必要性、可行性這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、噴管實驗臺項目建設背景

(一)噴管實驗臺項目市場迅速發(fā)展

噴管實驗臺項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內(nèi)市場、擴大出口創(chuàng)匯、吸納社會就業(yè)、促進經(jīng)濟增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯……

(二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

我國非常中國噴管實驗臺領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：

(1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場;

(2)提高自主創(chuàng)新能力;

(3)加快實施技術(shù)改造;

(4)淘汰落后產(chǎn)能;

(5)優(yōu)化區(qū)域布局;

(6)完善服務體系;

(7)加快自主品牌建設;

(8)提升企業(yè)競爭實力。

(三)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

……

二、噴管實驗臺項目建設必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、噴管實驗臺項目建設可行性

(一)經(jīng)濟可行性

(二)政策可行性

(三)技術(shù)可行性

本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關(guān)鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的噴管實驗臺工藝和先進的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

(四)模式可行性

噴管實驗臺項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

(五)組織和人力資源可行性

第三部分 噴管實驗臺項目產(chǎn)品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、噴管實驗臺項目產(chǎn)品市場調(diào)查

(一)噴管實驗臺項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

(二)噴管實驗臺項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

(三)噴管實驗臺項目產(chǎn)品價格調(diào)查

(四)噴管實驗臺項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

(五)噴管實驗臺項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查

(六)噴管實驗臺項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

二、噴管實驗臺項目產(chǎn)品市場預測

市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。

(一)噴管實驗臺項目產(chǎn)品國際市場預測

(二)噴管實驗臺項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測

(三)噴管實驗臺項目產(chǎn)品價格預測

(四)噴管實驗臺項目產(chǎn)品上游原料市場預測

(五)噴管實驗臺項目產(chǎn)品下游消費市場預測

(六)噴管實驗臺項目發(fā)展前景綜述

第四部分 噴管實驗臺項目產(chǎn)品規(guī)劃方案一、噴管實驗臺項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、噴管實驗臺項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

(一)工藝設備選型

(二)工藝說明

(三)工藝流程

三、噴管實驗臺項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

(二)營銷模式

在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

1、投資者分成

2、企業(yè)自銷

3、國家部分收購

4、經(jīng)銷人情況分析

(三)促銷策略

……

第五部分 噴管實驗臺項目建設地與土建總規(guī)一、噴管實驗臺項目建設地

(一)噴管實驗臺項目建設地地理位置

本項目位于江蘇經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，下圖為該園區(qū)規(guī)劃：

(二)噴管實驗臺項目建設地自然情況

(三)噴管實驗臺項目建設地資源情況

(四)噴管實驗臺項目建設地經(jīng)濟情況

近年來，項目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟迅速發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁;新興產(chǎn)業(yè)成為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展新的帶動力量;餐飲娛樂、交通運輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展;一大批改制企業(yè)充滿活力，民營經(jīng)濟發(fā)展發(fā)展步伐加快。重點調(diào)產(chǎn)工程扎實推進，經(jīng)濟多元化支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成，綜合實力明顯增強……

(五)噴管實驗臺項目建設地人口情況

(六)噴管實驗臺項目建設地交通運輸

項目運作立當?shù)兀嫦驀鴥?nèi)、國際兩個市場，項目建設地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網(wǎng)。公路四通八達，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設步伐進一步加快，將進一步改善當?shù)氐墓愤\輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標市場。

二、噴管實驗臺項目土建總規(guī)

(一)項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內(nèi)容

3、廠房建設造價

(二)土建規(guī)劃總平面布置圖

(三)場內(nèi)外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內(nèi)運輸量及運輸方式

3、場內(nèi)運輸設施及設備

(四)項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內(nèi)容

(五)項目土建及配套工程造價

(六)項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 噴管實驗臺項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

一、噴管實驗臺項目環(huán)境保護方案

(一)項目環(huán)境保護設計依據(jù)

(二)項目環(huán)境保護措施

(三)項目環(huán)境保護評價

二、噴管實驗臺項目資源利用及能耗分析

(一)項目資源利用及能耗標準

(二)項目資源利用及能耗分析

三、噴管實驗臺項目節(jié)能方案

按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節(jié)。

(一)項目節(jié)能設計依據(jù)

(二)項目節(jié)能分析

四、噴管實驗臺項目消防方案

(一)項目消防設計依據(jù)

(二)項目消防措施

(三)火災報警系統(tǒng)

(四)滅火系統(tǒng)

(五)消防知識教育

五、噴管實驗臺項目勞動安全衛(wèi)生方案

(一)項目勞動安全設計依據(jù)

(二)項目勞動安全保護措施

第七部分 噴管實驗臺項目組織和勞動定員在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、噴管實驗臺項目組織

(一)組織形式

(二)工作制度

二、噴管實驗臺項目勞動定員和人員培訓

(一)勞動定員

(二)年總工資和職工年平均工資估算

(三)人員培訓

本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過標準化培訓后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負責人針對崗位特有業(yè)務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。

第八部分 噴管實驗臺項目實施進度安排項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、噴管實驗臺項目實施的各階段

(一)建立項目實施管理機構(gòu)

(二)資金籌集安排

(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

(四)勘察設計和設備訂貨

(五)施工準備

(六)施工和生產(chǎn)準備

(七)竣工驗收

二、噴管實驗臺項目實施進度表

三、噴管實驗臺項目實施費用

(一)建設單位管理費

(二)生產(chǎn)籌備費

(三)生產(chǎn)職工培訓費

(四)辦公和生活家具購置費

(五)其他應支出的費用

第九部分 噴管實驗臺項目財務評價分析圖-4 財務評價基本思路

一、噴管實驗臺項目總投資估算

二、噴管實驗臺項目資金籌措

一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內(nèi)容加以說明：

(一)資金來源

(二)項目籌資方案

三、噴管實驗臺項目投資使用計劃

(一)投資使用計劃

(二)借款償還計劃

四、項目財務評價說明&財務測算假定

(一)計算依據(jù)及相關(guān)說明

1.《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，20xx年1月1日起實施。

2.《企業(yè)會計準則》，[財政部令第5號]，20xx年1月1日起實施。

3.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，20xx年1月1日起實施。

4.《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]，20xx年1月1日起實施。

5.《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年審核批準施行。

6.項目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務法律文件。

(二)項目測算基本設定

五、噴管實驗臺項目總成本費用估算

(一)直接成本

(二)工資及福利費用

(三)折舊及攤銷

(四)工資及福利費用

(五)修理費

(六)財務費用

(七)其他費用

(八)財務費用

(九)總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

(一)銷售收入

(二)銷售稅金及附加

(三)增值稅

(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現(xiàn)金流估算

(一)項目投資現(xiàn)金流估算

(二)項目資本金現(xiàn)金流估算

第十部分 噴管實驗臺項目不確定性分析在對建設項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

(一)盈虧平衡分析

(二)敏感性分析

第十一部分 噴管實驗臺項目財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價在建設項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

一、財務評價

財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數(shù)——財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

(一)財務凈現(xiàn)值

財務凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務凈現(xiàn)金流量，按照一個設定的標準折現(xiàn)率(基準收益率)折算到建設期初(項目計算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財務凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。

如果項目財務凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

(二)財務內(nèi)部收益率(FIRR)

財務內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

財務內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好。

一般情況下，財務內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

(三)投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：

(l)計算公式

動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：

Pt=(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

(2)評價準則

1)Pt≤Pc(基準投資回收期)時，說明項目(或方案)能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的;

2)Pt>Pc時，則項目(或方案)不可行，應予拒絕。

(四)項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門(行業(yè))平均投資利潤率(或基準投資利潤率)時，項目在財務上可考慮接受。

(五)項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門(行業(yè))平均投資利稅率(或基準投資利稅率)時，項目在財務上可考慮接受。

(六)項目資本金凈利潤率(ROE)

項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

(七)項目測算核心指標匯總表

二、國民經(jīng)濟評價

國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評價指標。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值(ENPV)指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值(ENPV)，經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

第十二部分 噴管實驗臺項目風險分析及風險防控一、建設風險分析及防控措施

二、法律政策風險及防控措施

三、市場風險及防控措施

四、籌資風險及防控措施

五、其他相關(guān)風險及防控措施

第十三部分 噴管實驗臺項目可行性研究結(jié)論與建議一、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

2、對主要的對比方案進行說明

3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

二、附件

凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

1、項目建議書(初步可行性報告)

2、項目立項批文

3、 廠址選擇報告書

4、 資源勘探報告

5、 貸款意向書

6、 環(huán)境影響報告

7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8、 需要的市場預測報告

9、 引進技術(shù)項目的考察報告

10、引進外資的名類協(xié)議文件

11、其他主要對比方案說明

12、其他

三、附圖

1、 廠址地形或位置圖(設有等高線)

2、 總平面布置方案圖(設有標高)

3、 工藝流程圖

第3篇：項目可研究性報告范文

第一部分 電子線路項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、電子線路項目概況

(一)項目名稱

(二)項目承辦單位

(三)可行性研究工作承擔單位

(四)項目可行性研究依據(jù)

本項目可行性研究報告編制依據(jù)如下：

1.《中華人民共和國公司法》;

2.《中華人民共和國行政許可法》;

3.《國務院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號 ;

4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄20xx版》;

5.《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》;

6.《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會20xx

年審核批準施行;

7.《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會20xx年

8. 企業(yè)投資決議;

9. ……;

10. 地方出臺的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

(五)項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標

(六)項目建設地點

二、電子線路項目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結(jié)論，主要包括：

(一)項目產(chǎn)品市場前景

(二)項目原料供應問題

(三)項目政策保障問題

(四)項目資金保障問題

(五)項目組織保障問題

(六)項目技術(shù)保障問題

(七)項目人力保障問題

(七)項目風險控制問題

(八)項目財務效益結(jié)論

(九)項目社會效益結(jié)論

(十)項目可行性綜合評價

三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

表1 技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表

四、存在的問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

1.項目總投資來源及投入問題

項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。

項目發(fā)起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。

2.項目原料供應及使用問題

項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關(guān)，對原料供應商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。

3.項目技術(shù)先進性問題

項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術(shù)工藝設備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術(shù)員工進行專業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質(zhì)量達標。

第二部分 電子線路項目建設背景、必要性、可行性這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、電子線路項目建設背景

(一)電子線路項目市場迅速發(fā)展

電子線路項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內(nèi)市場、擴大出口創(chuàng)匯、吸納社會就業(yè)、促進經(jīng)濟增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯……

(二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

我國非常中國電子線路領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：

(1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場;

(2)提高自主創(chuàng)新能力;

(3)加快實施技術(shù)改造;

(4)淘汰落后產(chǎn)能;

(5)優(yōu)化區(qū)域布局;

(6)完善服務體系;

(7)加快自主品牌建設;

(8)提升企業(yè)競爭實力。

(三)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

……

二、電子線路項目建設必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、電子線路項目建設可行性

(一)經(jīng)濟可行性

(二)政策可行性

(三)技術(shù)可行性

本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關(guān)鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的電子線路工藝和先進的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

(四)模式可行性

電子線路項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

(五)組織和人力資源可行性

第三部分 電子線路項目產(chǎn)品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、電子線路項目產(chǎn)品市場調(diào)查

(一)電子線路項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

(二)電子線路項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

(三)電子線路項目產(chǎn)品價格調(diào)查

(四)電子線路項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

(五)電子線路項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查

(六)電子線路項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

二、電子線路項目產(chǎn)品市場預測

市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。

(一)電子線路項目產(chǎn)品國際市場預測

(二)電子線路項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測

(三)電子線路項目產(chǎn)品價格預測

(四)電子線路項目產(chǎn)品上游原料市場預測

(五)電子線路項目產(chǎn)品下游消費市場預測

(六)電子線路項目發(fā)展前景綜述

第四部分 電子線路項目產(chǎn)品規(guī)劃方案一、電子線路項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、電子線路項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

(一)工藝設備選型

(二)工藝說明

(三)工藝流程

三、電子線路項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

(二)營銷模式

在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

1、投資者分成

2、企業(yè)自銷

3、國家部分收購

4、經(jīng)銷人情況分析

(三)促銷策略

……

第五部分 電子線路項目建設地與土建總規(guī)一、電子線路項目建設地

(一)電子線路項目建設地地理位置

本項目位于浙江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，下圖為該園區(qū)規(guī)劃：

(二)電子線路項目建設地自然情況

(三)電子線路項目建設地資源情況

(四)電子線路項目建設地經(jīng)濟情況

近年來，項目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟迅速發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁;新興產(chǎn)業(yè)成為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展新的帶動力量;餐飲娛樂、交通運輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展;一大批改制企業(yè)充滿活力，民營經(jīng)濟發(fā)展發(fā)展步伐加快。重點調(diào)產(chǎn)工程扎實推進，經(jīng)濟多元化支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成，綜合實力明顯增強……

(五)電子線路項目建設地人口情況

(六)電子線路項目建設地交通運輸

項目運作立當?shù)兀嫦驀鴥?nèi)、國際兩個市場，項目建設地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網(wǎng)。公路四通八達，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設步伐進一步加快，將進一步改善當?shù)氐墓愤\輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標市場。

二、電子線路項目土建總規(guī)

(一)項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內(nèi)容

3、廠房建設造價

(二)土建規(guī)劃總平面布置圖

(三)場內(nèi)外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內(nèi)運輸量及運輸方式

3、場內(nèi)運輸設施及設備

(四)項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內(nèi)容

(五)項目土建及配套工程造價

(六)項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 電子線路項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

一、電子線路項目環(huán)境保護方案

(一)項目環(huán)境保護設計依據(jù)

(二)項目環(huán)境保護措施

(三)項目環(huán)境保護評價

二、電子線路項目資源利用及能耗分析

(一)項目資源利用及能耗標準

(二)項目資源利用及能耗分析

三、電子線路項目節(jié)能方案

按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節(jié)。

(一)項目節(jié)能設計依據(jù)

(二)項目節(jié)能分析

四、電子線路項目消防方案

(一)項目消防設計依據(jù)

(二)項目消防措施

(三)火災報警系統(tǒng)

(四)滅火系統(tǒng)

(五)消防知識教育

五、電子線路項目勞動安全衛(wèi)生方案

(一)項目勞動安全設計依據(jù)

(二)項目勞動安全保護措施

第七部分 電子線路項目組織和勞動定員在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、電子線路項目組織

(一)組織形式

(二)工作制度

二、電子線路項目勞動定員和人員培訓

(一)勞動定員

(二)年總工資和職工年平均工資估算

(三)人員培訓

本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過標準化培訓后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負責人針對崗位特有業(yè)務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。

第八部分 電子線路項目實施進度安排項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、電子線路項目實施的各階段

(一)建立項目實施管理機構(gòu)

(二)資金籌集安排

(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

(四)勘察設計和設備訂貨

(五)施工準備

(六)施工和生產(chǎn)準備

(七)竣工驗收

二、電子線路項目實施進度表

三、電子線路項目實施費用

(一)建設單位管理費

(二)生產(chǎn)籌備費

(三)生產(chǎn)職工培訓費

第4篇：項目可研究性報告范文

第一章 投資環(huán)境分析

一、 國內(nèi)環(huán)境：中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景

2004年12月3日 上海新國際博覽中心，第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會無論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)行業(yè)代表參加本屆展會，從側(cè)面反映開發(fā)企業(yè)普遍對未來房地產(chǎn)市場預期向好，一致認同住交會主辦方所預言“中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景” 。

“中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在2003年中國GDP增長的9.3個百分點中，有1.8個百分點是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻的。

中國房地產(chǎn)業(yè)直接帶動了57個相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出增加，沒有一個其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動力。

1998年以來，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。

2003年中國住宅投資占GDP比例超過了美國，已經(jīng)達到了5.7%。而在美國，房地產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟的三大支柱產(chǎn)業(yè)（汽車、醫(yī)藥、房地產(chǎn)）之一，已持續(xù)了50多年。

2020年，中國的城鎮(zhèn)人口將達到10.2億人，年均增長4%，城鎮(zhèn)住宅存量面積將達到330億平方米，比2004年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米。”

二、荊州房地產(chǎn)市場：整體良性發(fā)展與現(xiàn)階段迅速升溫

1、湖北省宏觀政策的指導

2004年6月，為了促進房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展，根據(jù)《國務院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結(jié)合我省實際，湖北省政府出臺《省政府關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，將在一定程度上刺激商品房市場，保證房產(chǎn)市場健康發(fā)展。

2、政府出臺房改政策，取消福利分房

自2000年年底荊州政府取消福利分房制度，個人購房數(shù)量驟增。同時，隨著居民收入水平不斷提高以及消費者觀念的轉(zhuǎn)變，消費者對商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發(fā)展。

3、人口城鎮(zhèn)化，擴大了市場消費需求。

荊州是一個文化古城，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫南北的交通要塞和物資集散地，隨著近年來城市基礎設施建設的逐步完善，吸引了許多外地人來荊州投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費市場增添了新的主力軍。

4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費能力逐步增強。

2003年荊州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元，上年增長7.4%。人均消費支出5400元，增長3.3%；2003年全市農(nóng)民人均純收入2502元，增長3.9%。(摘自：《荊州縱橫》之《2003年荊州市經(jīng)濟運行特點、問題及對策》)

2004年荊州市完成生產(chǎn)總值430億元左右，同比增長8．5％，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7600元，比上年增長7．2％；農(nóng)民人均純收入3002元，比上年增加500元，增長20．0％，增長速度創(chuàng)九年來最好水平，增長速度居全省第一位，增加絕對額居全省第二位。（摘自：荊州市人民政府新聞發(fā)言人辦公室《2004年經(jīng)濟發(fā)展情況新聞稿》）

以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個人的投資與消費仍蘊藏著較大的增長潛力。

近年來，相當一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動電話、摩托車等消費的快速增長帶動了城市消費品市場的活躍，汽車、住房消費的增加預示著新一輪消費結(jié)構(gòu)升級已為期不遠。

5、同類物業(yè)的市場情況

荊州花園、順馳太陽城、翰林苑、觀邸、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對本類產(chǎn)品的市場說明任務，人們對高檔住宅已廣為認同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎上，本類產(chǎn)品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。

三、荊州房地產(chǎn)消費市場的新機遇：舊城改造與銀行按揭

1、舊城改造，造成了需求量的增加

鑒于原荊州城內(nèi)人口密度過大的狀況，為減輕市政壓力， 2003年，政府出臺“為古城減壓，城內(nèi)只許拆房，不許建房”的新規(guī)劃，開始對城墻及城內(nèi)古跡、古建筑加以保護。同時下令城內(nèi)十二萬人外遷六萬，短期目標是三年遷出三萬人。這給城外的房地開發(fā)提供了良好的市場環(huán)境。

2、銀行按揭政策的出臺，讓大量經(jīng)濟實力不是很強的家庭也步入了購房者的行業(yè)，增加了市場的需求量。在銀行按揭政策，這些消費者通常僅需支付相當于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產(chǎn)的居住權(quán)。這就大大增加了消費人群數(shù)量，有效刺激了房地產(chǎn)市場。

第二章 項目概況

一、建設地址

新風小區(qū)二期工程——城南春天項目（以下簡稱“本項目”）位于荊州城南經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，建設中的大學城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路，目前南環(huán)路拓寬工程已順利結(jié)束；西面的屈原南路，是連接南環(huán)路與市中心的紐帶，其拓建工程已經(jīng)動工，預計2005年底將全部竣工，屆時將大大改善目前需繞道進入市中心的狀況，在相當大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。

二、項目規(guī)模

“新風小區(qū)”項目規(guī)劃總用地面積為 61730.85平方米 ，總建筑面積 100300平方米 ，總居住人口2639人。其中，已開發(fā)的一期工程用地面積 9666.61平方米 ，建筑面積 22000平方米 。

本項目“城南春天”為“新風小區(qū)”二期待建工程，目前已列入荊州市2004年度房地產(chǎn)開發(fā)計劃。用地面積 52064.24平方米 ，總建筑面積 82000平方米 ，其中含住宅建筑面積 70803平方米 ，商業(yè)用房面積 9659平方米 ，公建面積 1538平方米 。總套數(shù)為636套，入住人口約2000人。

三、總體規(guī)劃設計理念

1、充分利用本地塊的地理優(yōu)越性及周邊的自然資源，注意人文和環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展，創(chuàng)造既能享受現(xiàn)代都市文明，又能享受生態(tài)自然的居住環(huán)境；

2、適應大學城、開發(fā)區(qū)高知人士需求，創(chuàng)造切合二十一世紀生活模式的、高尚、新穎、舒適的居住環(huán)境；

3、在延續(xù)一期建筑風格的基礎上積極創(chuàng)新，利用科學的環(huán)境規(guī)劃方法，為荊州市的住宅小區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好的典范。

四、總體規(guī)劃構(gòu)思

本項目參照浙江、深圳等沿海發(fā)達地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)精萃，吸取各地域房地產(chǎn)業(yè)界的優(yōu)點，接合本地區(qū)實際情況，邀請國內(nèi)知名景觀設計單位、規(guī)劃大師傾力打造，對建筑外立面、戶型設計、樓宇間距、休閑會所、中心廣場等合理規(guī)劃，精心設計。小區(qū)內(nèi)配套設計齊全，規(guī)劃建設 5000平方米 中央綠地廣場、約 1000 平方米 時尚休閑會所、 400米 特色商業(yè)街、大型地下停車場、社區(qū)醫(yī)療保健站、健，以及健身房等娛樂休閑設施。

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

小區(qū)以城市主干道、小區(qū)廣場、小區(qū)干道、小區(qū)道路為網(wǎng)絡。整個小區(qū)地形成矩形狀，以南環(huán)路上設入口廣場，其余路設次入口，小區(qū)中心設區(qū)內(nèi)廣場，小區(qū)主干道串聯(lián)若干個小區(qū)廣場作為主交通網(wǎng)絡。

2、建筑單體設計

小區(qū)建筑單體呈南北向，以點面結(jié)合式布局，以小區(qū)主干道組織交通，均設公共綠地，單位建筑間路保持規(guī)定系數(shù)以上，使每個建筑具有較多綠地、陽光和較好通風。建筑底層設汽車庫，均與區(qū)內(nèi)主干道相連。中心廣場設置中心會所，滿足小區(qū)管理、服務、休閑等配套所需。次入口設置相應的管理用房和停車場地。

第5篇：項目可研究性報告范文

一、項目概況

二、編制依據(jù)

三、編制原則

四、研究范圍

五、項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標

六、研究結(jié)論

第二章 項目建設背景及必要性分析

一、項目建設背景

二、項目建設必要性分析

第三章 行業(yè)市場分析

第四章 項目選址

一、選址原則

二、區(qū)位條件

第五章 產(chǎn)品方案與建設規(guī)模

一、產(chǎn)品方案

二、建設規(guī)模

第六章 技術(shù)、設備方案

一、技術(shù)方案

二、設備方案

第七章 工程技術(shù)方案

一、總圖運輸方案

二、公用配套工程

第八章 節(jié)能分析

一、設計依據(jù)

二、建設項目能源消耗種類和數(shù)量分析

三、能耗指標分析

四、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

五、結(jié)論

第九章 環(huán)境保護

一、設計依據(jù)及原則

二、建設地環(huán)境條件

三、項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響

四、環(huán)境保護措施方案

第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防

一、勞動安全衛(wèi)生

二、消防

第十一章 組織機構(gòu)與勞動定員

一、組織機構(gòu)

二、勞動定員與職工培訓

第十二章 項目實施進度計劃

一、項目實施原則與步驟

二、工程進度安排

第十三章 招標方案

一、招標概述

二、發(fā)包方式

三、招標組織形式

四、招標方式

第十四章 投資估算與資金籌措

一、投資估算

二、資金籌措

第十五章 財務評價

一、評價原則額、參數(shù)及依據(jù)

二、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

三、成本費用估算

四、盈利能力分析

五、財務生存能力分析

六、不確定性分析

七、財務評價結(jié)論

第十六章 風險分析及規(guī)避

一、項目風險因素

二、風險規(guī)避對策

第十七章 結(jié)論與建議

第6篇：項目可研究性報告范文

一般，可行性報告資質(zhì)單位的收費標準是參考《國家計委關(guān)于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知(計價格[1999]1283)》，其費用很高。但如果項目公司自行聘請專家編制好以可行性報告后再去找有資質(zhì)的單位蓋章就會便宜很多。

按照《國家計委關(guān)于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知(計價格[1999]1283)》，可行性報告資質(zhì)單位的收費標準具體參考如下:

一、按建設項目估算投資額分檔收費標準(單位:萬元)

注:

1.建設項目估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資額。

第7篇：項目可研究性報告范文

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作

在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。

第二部分，行政審批部分

根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1)選址定點;2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件;3)初步設計及施工圖審查;4)規(guī)劃報建圖審查;5)施工報建;6)建設工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。

2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。

3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。

4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書(表)。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。

6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。

二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進行人防工程建設布局審查。

2、國土資源局辦理土地預審。

3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。

4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

5、規(guī)劃部門確定建設工程規(guī)劃設計條件。

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規(guī)劃部門對初步設計的規(guī)劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對初步設計的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進行審查。

7、建委制發(fā)初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。

9、建委根據(jù)施工圖設計文件審查機構(gòu)發(fā)出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發(fā)放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。

四、規(guī)劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。

4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設計補充核準規(guī)劃設計條件，在建設單位繳納有關(guān)規(guī)費后，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》(副本)。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發(fā)包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發(fā)包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，核發(fā)《商品房預售許可證》。

開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件(復印件)及資料：

1、以下證明材料：

(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

(2)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(3)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書;

3、工程施工合同;

4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站(機構(gòu))對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。

2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收。

3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行驗收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》(正本)。

4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明;不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段

1、由房管局核準新建商品房所有權(quán)初始(大產(chǎn)權(quán)證)登記。

2、開發(fā)商應提交材料：

(1)申請書;

(2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;

(3)用地證明文件或者土地使用權(quán)證;

(4)建設用地規(guī)劃許可證;

(5)建設工程規(guī)劃許可證;

(6)施工許可證;

(7)房屋竣工驗收資料

第8篇：項目可研究性報告范文

第一節(jié) 研究背景與目標

第二節(jié) 研究的內(nèi)容

第三節(jié) 研究方法

第四節(jié) 數(shù)據(jù)來源

第五節(jié) 研究結(jié)論

一、市場規(guī)模

二、競爭態(tài)勢

三、行業(yè)投資的熱點

四、行業(yè)項目投資的經(jīng)濟性

第二章 改造方案項目總論

第一節(jié) 改造方案項目背景

一、改造方案項目名稱

二、改造方案項目承辦單位

三、改造方案項目主管部門

四、改造方案項目擬建地區(qū)、地點

五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

六、研究工作依據(jù)

七、研究工作概況

第二節(jié) 可行性研究結(jié)論

一、市場預測和項目規(guī)模

二、原材料、燃料和動力供應

三、選址

四、改造方案項目工程技術(shù)方案

五、環(huán)境保護

六、工廠組織及勞動定員

七、改造方案項目建設進度

八、投資估算和資金籌措

九、改造方案項目財務和經(jīng)濟評論

十、改造方案項目綜合評價結(jié)論

第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

第四節(jié) 存在問題及建議

第三章 改造方案項目投資環(huán)境分析

第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析

第二節(jié) 改造方案項目相關(guān)政策分析

一、國家政策

二、改造方案行業(yè)準入政策

三、改造方案行業(yè)技術(shù)政策

第三節(jié) 地方政策

第四章 改造方案項目背景和發(fā)展概況

第一節(jié) 改造方案項目提出的背景

一、國家及改造方案行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

二、改造方案項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

第二節(jié) 改造方案項目發(fā)展概況

一、已進行的調(diào)查研究改造方案項目及其成果

二、試驗試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、改造方案項目建議書的編制、提出及審批過程

第三節(jié) 改造方案項目建設的必要性

一、現(xiàn)狀與差距

二、發(fā)展趨勢

三、改造方案項目建設的必要性

四、改造方案項目建設的可行性

第四節(jié) 投資的必要性

第五章 改造方案行業(yè)競爭格局分析

第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

一、重點企業(yè)信息

二、企業(yè)地理分布

三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析

一、華北區(qū)域

二、東北區(qū)域

三、西北區(qū)域

四、華東區(qū)域

五、華南區(qū)域

六、西南區(qū)域

七、華中區(qū)域

第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析

一、產(chǎn)品競爭策略 二、價格競爭策略

三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務競爭策略

六、品牌競爭策略

第六章 改造方案行業(yè)財務指標分析參考

第一節(jié) 改造方案行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析

第二節(jié) 改造方案行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析

第三節(jié) 改造方案行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析

第四節(jié) 改造方案行業(yè)獲利能力分析

第五節(jié) 改造方案行業(yè)成本費用分析

第七章 改造方案行業(yè)市場分析與建設規(guī)模

第一節(jié) 市場調(diào)查

一、擬建 改造方案項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

四、替代產(chǎn)品調(diào)查

五、產(chǎn)品價格調(diào)查

六、國外市場調(diào)查

第二節(jié) 改造方案行業(yè)市場預測

一、國內(nèi)市場需求預測

二、產(chǎn)品出口或進口替代分析

三、價格預測

第三節(jié) 改造方案行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產(chǎn)品銷售費用預測

第四節(jié) 改造方案項目產(chǎn)品方案和建設規(guī)模

一、產(chǎn)品方案

二、建設規(guī)模

第五節(jié) 改造方案項目產(chǎn)品銷售收入預測

第八章 改造方案項目建設條件與選址方案

第一節(jié) 資源和原材料

一、資源評述

二、原材料及主要輔助材料供應

三、需要作生產(chǎn)試驗的原料

第二節(jié) 建設地區(qū)的選擇

一、自然條件

二、基礎設施

三、社會經(jīng)濟條件 四、其它應考慮的因素

第三節(jié) 廠址選擇

一、廠址多方案比較

二、廠址推薦方案

第九章 改造方案項目應用技術(shù)方案

第一節(jié) 改造方案項目組成

第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案

一、產(chǎn)品標準

二、生產(chǎn)方法

三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程

四、主要工藝設備選擇

五、主要原材料、燃料、動力消耗指標

六、主要生產(chǎn)車間布置方案

第三節(jié) 總平面布置和運輸

一、總平面布置原則

二、廠內(nèi)外運輸方案

三、倉儲方案

四、占地面積及分析

第四節(jié) 土建工程

一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設計

二、特殊基礎工程的設計

三、建筑材料

四、土建工程造價估算

第五節(jié) 其他工程

一、給排水工程

二、動力及公用工程

三、地震設防

四、生活福利設施

第十章 改造方案項目環(huán)境保護與勞動安全

第一節(jié) 建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

第二節(jié) 改造方案項目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三節(jié) 改造方案項目擬采用的環(huán)境保護標準

第四節(jié) 治理環(huán)境的方案

一、 改造方案項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

二、 改造方案項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

三、 改造方案項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化

第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測制度的建議

第六節(jié) 環(huán)境保護投資估算

第七節(jié) 環(huán)境影響評論結(jié)論

第八節(jié) 勞動保護與安全衛(wèi)生

一、生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析

二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施

三、勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構(gòu)

四、消防措施和設施方案建議

第十一章 企業(yè)組織和勞動定員

第一節(jié) 企業(yè)組織

一、企業(yè)組織形式

二、企業(yè)工作制度

第二節(jié) 勞動定員和人員培訓

一、勞動定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員培訓及費用估算

第十二章 改造方案項目實施進度安排

第一節(jié) 改造方案項目實施的各階段

一、建立 改造方案項目實施管理機構(gòu)

二、資金籌集安排

三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

四、勘察設計和設備訂貨

五、施工準備

六、施工和生產(chǎn)準備

七、竣工驗收

第二節(jié) 改造方案項目實施進度表

一、橫道圖

二、網(wǎng)絡圖

第三節(jié) 改造方案項目實施費用

一、建設單位管理費

二、生產(chǎn)籌備費

三、生產(chǎn)職工培訓費

四、辦公和生活家具購置費 五、勘察設計費

六、其它應支付的費用

第十三章 投資估算與資金籌措

第一節(jié) 改造方案項目總投資估算

一、固定資產(chǎn)投資總額

二、流動資金估算

第二節(jié) 資金籌措

一、資金來源

二、 改造方案項目籌資方案

第三節(jié) 投資使用計劃

一、投資使用計劃

二、借款償還計劃

第十四章 財務與敏感性分析

第一節(jié) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算

一、生產(chǎn)總成本估算

二、單位成本

三、銷售收入估算

第二節(jié) 財務評價

第三節(jié) 國民經(jīng)濟評價

第四節(jié) 不確定性分析

第五節(jié) 社會效益和社會影響分析

一、改造方案項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響

二、改造方案項目與當?shù)乜萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應性

三、改造方案項目與當?shù)鼗A設施發(fā)展水平的相互適應性

四、改造方案項目與當?shù)鼐用竦淖诮獭⒚褡辶晳T的相互適應性

五、改造方案項目對合理利用自然資源的影響

六、改造方案項目的國防效益或影響

七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響

第十五章 改造方案項目不確定性及風險分析

第一節(jié) 建設和開發(fā)風險

第二節(jié) 市場和運營風險

第三節(jié) 金融風險

第四節(jié) 政治風險

第五節(jié) 法律風險

第六節(jié) 環(huán)境風險

第七節(jié) 技術(shù)風險

第十六章 改造方案行業(yè)發(fā)展趨勢分析

第一節(jié) 我國改造方案行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究

一、我國改造方案行業(yè)發(fā)展的主要問題

二、促進改造方案行業(yè)發(fā)展的對策

第二節(jié) 我國改造方案行業(yè)發(fā)展趨勢分析

第三節(jié) 改造方案行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析

一、改造方案行業(yè)投資機會分析

二、改造方案行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析

第四節(jié) 我國 改造方案行業(yè)投資風險

一、政策風險

二、環(huán)境因素

三、市場風險

四、改造方案行業(yè)投資風險的規(guī)避及對策

第十七章 改造方案項目可行性研究結(jié)論與建議

第一節(jié) 結(jié)論與建議

一、對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見

二、對主要的對比方案進行說明

三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

六、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

第二節(jié) 我國改造方案行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議

第十八章 財務報表

第一節(jié) 資產(chǎn)負債表

第二節(jié) 投資受益分析表

第三節(jié) 損益表

第十九章 改造方案項目投資可行性報告附件

1 、改造方案項目位置圖

2 、主要工藝技術(shù)流程圖

3 、主辦單位近 5 年的財務報表

4 、改造方案項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5 、改造方案項目總平面布置圖

6 、主要土建工程的平面圖

7 、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8 、改造方案項目投資概算表

9 、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10 、現(xiàn)金流量表

11 、現(xiàn)金流量表

12 、損益表

13 、資金來源與運用表

14 、資產(chǎn)負債表

15 、財務外匯平衡表

16 、固定資產(chǎn)投資估算表

17 、流動資金估算表

18 、投資計劃與資金籌措表

19 、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20 、固定資產(chǎn)折舊費估算表

第9篇：項目可研究性報告范文

xxx是集土工布生產(chǎn)、鋼筋水泥排水管、HDPE、PVC-U鋼塑復合纏繞排水管及排水管材生產(chǎn)、水利工程施工、工業(yè)與民用建筑為一體的實業(yè)公司，生產(chǎn)（施工）設備和質(zhì)量檢測設備齊全。

二、項目基本情況

1、項目主要研究內(nèi)容（項目的主要技術(shù)指標）；

應用澳大利亞里布.勞克（RIB.LOC）技術(shù)，結(jié)合工程實例經(jīng)過技術(shù)創(chuàng)新，研發(fā)出具有自主知識產(chǎn)權(quán)的結(jié)構(gòu)壁鋼塑復合纏繞管斷面結(jié)構(gòu)、PE、鋼塑復合纏繞管材，經(jīng)過幾年的研制開發(fā)和應用技術(shù)日臻成熟。通過技術(shù)創(chuàng)新、工藝創(chuàng)新保證了塑料板帶外壁的T型肋和嵌入的鋼肋結(jié)合牢固不脫扣；為了達到高防腐的要求采用塑料包套鋼肋結(jié)構(gòu)，使質(zhì)量更加可靠。

建設部把我公司研制開發(fā)的新型管材列入了重點推廣應用化學建材技術(shù)與產(chǎn)品之一。該產(chǎn)品在全國許多大型工程應用后受到了專家和用戶的一致好評。

該產(chǎn)品技術(shù)成熟、工藝可靠、工藝設備先進，工藝流程簡便合理。

主要的技術(shù)、工藝指標如下：

熱熔溫度：170~210。

熱熔時間：1.5h。

管材承受壓力：0.6Mpa。

管材粗糙度：0.009μ。

管材使用壽命：50年。

擠出速度：3m/min。

纏繞轉(zhuǎn)速：2~3m/min。

耗電：235.2Kw。

材料利用率：99%。

耗水：0.005/1t

2、項目主要技術(shù)難點和創(chuàng)新點；

該項目以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)為核心，從高效、節(jié)能、減排入手，建設資源節(jié)約型、環(huán)保友好型、促進社會效益和經(jīng)濟效益同步增長，還建材領(lǐng)域一片綠地藍天。通過技術(shù)創(chuàng)新、工藝創(chuàng)新保證了塑料板帶外壁的T型肋和嵌入的鋼肋結(jié)合牢固不脫扣；為了達到高防腐的要求采用塑料包套鋼肋結(jié)構(gòu)，使質(zhì)量更加可靠。

3、相關(guān)領(lǐng)域國內(nèi)外技術(shù)、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；

該公司應用澳大利亞里布.勞克（RIB.LOC）技術(shù)，結(jié)合工程實例經(jīng)過技術(shù)創(chuàng)新，研發(fā)出具有自主知識產(chǎn)權(quán)的結(jié)構(gòu)壁鋼塑復合纏繞管斷面結(jié)構(gòu)；PVC、PE、鋼塑復合纏繞管材，經(jīng)過幾年的研制開發(fā)和推廣應用取的了可喜的成果。

該產(chǎn)品以高效、節(jié)能和環(huán)保的特點，屬國內(nèi)獨創(chuàng)，達到了世界先進水平，符合國家和各級政府關(guān)于節(jié)能減排的產(chǎn)業(yè)政策，是防潮絕緣套管、建筑模、地下排水排污管道材料的必然選擇和更新?lián)Q代產(chǎn)品，中國乃至世界都需要項該技術(shù)。

該產(chǎn)品比重輕、耐腐蝕、基礎造價低（柔性）、施工速度快、綜合造價低，是水泥排水管道的替代產(chǎn)品。該產(chǎn)品廣泛應用于電纜、通訊電纜的保護套管，建筑模、底下排水、排污管道。產(chǎn)品已銷往國內(nèi)二十幾個省市并出口日本、韓國。獲得建設部和有關(guān)專家的認可和好評，并建議企業(yè)抓緊項目的建設和實施及早達產(chǎn)達標滿足市場需求。

4、項目的基礎條件（與項目相關(guān)的現(xiàn)有技術(shù)、設備基礎和工作基礎）；

經(jīng)過幾年的研制開發(fā)和應用，該公司研發(fā)出具有自主知識產(chǎn)權(quán)的結(jié)構(gòu)壁鋼塑復合纏繞管斷面結(jié)構(gòu)、PE、鋼塑復合纏繞管材，技術(shù)日臻成熟。通過技術(shù)創(chuàng)新、工藝創(chuàng)新保證了塑料板帶外壁的T型肋和嵌入的鋼肋結(jié)合牢固不脫扣；為了達到高防腐的要求采用塑料包套鋼肋結(jié)構(gòu)，使質(zhì)量更加可靠。

該項目選址在xxx開發(fā)區(qū)，近臨xx公路；西臨開發(fā)區(qū)xx大道、北臨開發(fā)區(qū)1#大街，交通通訊方便，建設項目的用水、電由開發(fā)區(qū)供應，本項目擬征地xx畝。

以開發(fā)區(qū)xx大道（南北）作為建筑軸線，東西186.66m，南北250m。西臨濱海大道、南臨1號路，以南北250m中心點設9m寬東西主路一條，南北臨xx大道建筑紅線往東95.2m中心點設9米寬路一條。廠區(qū)布置以主路兩側(cè)由東向西展開，東部為生產(chǎn)區(qū)；東部路東北側(cè)為生產(chǎn)輔助區(qū)，鍋爐房設在西南角處下風向；沿濱海大道和一號大街拐角處設辦公、生活區(qū)。各建筑構(gòu)物間隔15米，距路和圍墻間隔10米，鍋爐房、變電所和各建筑構(gòu)物的防火距離大于30米，圍墻內(nèi)側(cè)設5米寬的通道、廠房間設7米寬的通道與主路連通，圍墻內(nèi)外側(cè)、道路兩側(cè)植綠化帶，辦公、生活區(qū)與廠房間設景點和植花草喬木。

5、現(xiàn)有技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)情況及自主知識產(chǎn)權(quán)的擁有設想；

xxx以“科技興企、以優(yōu)取勝”為企業(yè)發(fā)

展宗旨；以科技求發(fā)展、以質(zhì)量求生存，為企業(yè)發(fā)展目標；不斷的為用戶和社會需求提供質(zhì)優(yōu)價廉的新產(chǎn)品。公司近幾年加大投入用于新產(chǎn)品的開發(fā)和研制的科研資金，先后自主開發(fā)了抗老化機織模袋布和xxx管板帶材，其中防脫扣HDPE排水管板帶材2007年獲得國家專利。為加大研制和推廣應用新技術(shù)與新產(chǎn)品，公司成立課題研究小組。由總總經(jīng)理xxx任組長，帶領(lǐng)xxx等工程技術(shù)人員，同時又聘請數(shù)名國內(nèi)技術(shù)骨干加盟共同研制開發(fā)HDPE管材生產(chǎn)線。

三、項目可行性分析

1、項目完成后應用可行性分析；

（1）基礎數(shù)據(jù)

①單位成本估算依據(jù)“可變成本”由建設單位提供。

②年生產(chǎn)PVC—U復合纏繞管630t平均銷價33333.33元；年生產(chǎn)HDPE塑料螺旋管1470t平均銷價35374.15元。

③項目建設期12個月，2009年1月投產(chǎn)，當年生產(chǎn)負荷50%，第二年達到100%項目計算周期按11年。

（2）固定資產(chǎn)

總投資×固定資產(chǎn)形成率—殘值

折舊費=

使用年限

式中：土建固定資產(chǎn)形成率按90%，折舊為40年，凈殘值率為10%。

設備固定資產(chǎn)形成率按95%，折舊為20年，凈殘值率為5%。

（3）無形及遞延資產(chǎn)

土地征用費、道路、綠化、四通一平、開辦費按10年攤銷。

（4）生產(chǎn)成本估算

①原附材料、能源消耗等可變成本由建設單位提供。

②人員工資及福利按120人計算，年工資總額為100萬元。

③設備維修按折舊額的50%計算，土建維修按折舊額的20%計算。

④流動資金的年利息按7.2%計算。

⑤銷售費用按銷售額的2%計算。

⑥企管費用按建設單位產(chǎn)能均攤法計算。

（5）財務效益分析

①稅種及稅率：銷售稅金及附加按17%；所得稅按33%。

②第一年達產(chǎn)期生產(chǎn)負荷50%，產(chǎn)量1050t/年，銷售收入3650萬元，利潤總額為1465萬元，稅后利潤為982萬元。

③第二年—第11年正常年份生產(chǎn)負荷100%，產(chǎn)量為2100t/年；銷售收入7300萬元，利潤總額3505萬元，稅后利潤2429萬元。

（6）盈利能力分析

計算項目內(nèi)部收益率為65.48%，大于行業(yè)基準收益率13%，計算財務凈現(xiàn)值:14395萬元，投資回收期為2.4年。

（7）投資利潤率

得出投資利潤率為47%。

2、項目實施及預期成果的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益分析；

該項目以振興東北老工業(yè)基地為契機，以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)為核心，從高效、節(jié)能、減排入手，建設資源節(jié)約型、環(huán)保友好型、促進社會效益和經(jīng)濟效益同步增長。

該技術(shù)將創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟效益，可實現(xiàn)銷售收入7300萬元，可實現(xiàn)稅后利潤2429萬元/年。

該產(chǎn)品具有以下功能和特點：

①不滲漏，密封性極佳，可承受壓力.6Mpa。

②施工方便、比重輕搬運便利，減少施工成本。

③流體阻力小，復合纏繞管壁表面光滑，粗糙度≤0.009＜水泥管粗糙度0.012，相同的流量下可減少管徑且比重輕能減少大量投資。

④機械強度大：該管材耐壓、耐沖擊、朔性大。

⑤耐化學性能：耐酸、耐堿、耐腐蝕適用于各類污水輸送。

⑥保護環(huán)境：埋入地下時可減少對周邊的環(huán)境污染，且管道可回收再利用。

⑦使用壽命長：壽命可達50年是水泥管的2倍。

⑧應用領(lǐng)域廣：可用于農(nóng)業(yè)改造的無渠排灌、地下排污、地下電纜套管、建筑摸管等。

⑨節(jié)約效果顯著：比重輕可減少運輸費用、80%，可根據(jù)用戶要求任意管材長度減少管接頭，施工方便提高工程進度。

⑩管件可焊接：減少檢查井數(shù)量，提高工作效率降低工程造價。

該項目產(chǎn)品高效、節(jié)能、環(huán)保，屬國內(nèi)獨創(chuàng)達到了世界先進水平。是建設部的推廣應用的新技術(shù)與新產(chǎn)品之一。是防潮絕緣套管、建筑模、地下排水排污管道材料的必然選擇和更新?lián)Q代產(chǎn)品，中國乃至世界都需要該技術(shù)服務。

該項目具有完善的質(zhì)量管理體系。該公司于2003年取得了ISO9001/2000質(zhì)量管理體系認證，公司在質(zhì)量管理方針目標明確，程序文件及作業(yè)指導文件健全可操做性強、評審嚴格、持續(xù)改進、職責明確、運行有力。

3、項目的風險分析

以生產(chǎn)能力利用率表示盈虧平衡點

BEP=11%＜70%。

7300×11%=803t

表明該項目有很大的抗風險能力。投資回收期2.4年，盈虧平衡點為11%，＜70%。

四、項目實施計劃

1、項目實施年限及年度計劃安排；

2007年11月可行性研究。

2007年11月—2008年4月申請立項、征地、工程設計、四通一平、建筑物打基礎。

2008年5月—2008年10月土建峻工、設備基礎竣工。

2008年10月—2008年12月設備安裝竣工、試車、達標。2009年1月投產(chǎn)運行

2、項目的研究技術(shù)路線；

應用澳大利亞里布.勞克（RIB.LOC）技術(shù)，結(jié)合工程實例經(jīng)過技術(shù)創(chuàng)新，研發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的結(jié)構(gòu)壁鋼塑復合纏繞管斷面結(jié)構(gòu)；PVC、PE、鋼塑復合纏繞管材。

3、項目實施過程中需要解決的幾項關(guān)鍵問題（含技術(shù)問題、資金籌措等）；

（1）通過技術(shù)創(chuàng)新、工藝創(chuàng)新保證塑料板帶外壁的T型肋和嵌入的鋼肋結(jié)合牢固不脫扣；達到高防腐的要求，采用塑料包套鋼肋結(jié)構(gòu)，使質(zhì)量更加可靠。

（2）項目總投資4000萬元，其中自有資金3500萬元，500萬元通過向銀行借款來籌籌措。科研經(jīng)費共80萬元，其中設備費用30萬元，能源材料費用50萬元，通過申請科技三項費用來籌措。

4、項目預期總體目標和階段目標，具體的考核指標；

項目達產(chǎn)達效后使總體產(chǎn)能達到2100t/70000米/年可滿足國內(nèi)外市場的需求。年產(chǎn)值實現(xiàn)7300萬元，年創(chuàng)利稅3623萬元。投資回收期2.4年。投產(chǎn)期（即投產(chǎn)當年）實現(xiàn)利潤1465萬元，達到設計能力生產(chǎn)期每年實現(xiàn)利潤3505萬元。

5、項目的關(guān)聯(lián)行動，相關(guān)的技術(shù)引進情況；