藝人合同精選(九篇)

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第1篇：藝人合同范文

甲方：（經(jīng)紀人）

性別：

地址：

身份證號碼：

乙方：（藝員）

性別：

地址：

身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商決定，甲方為乙方的經(jīng)紀人。雙方同意按照以下列條款簽訂經(jīng)濟合同，并嚴格遵守。有關合約內容如下：

一、合同內容

乙方聘請甲方為經(jīng)紀人，在合同期間由甲方全權乙方涉及到出版、演出、廣播、電視、廣告、電影、錄音、錄象等與演藝有關的商業(yè)或非商業(yè)活動，以及與乙方公眾形象有關的活動。乙方為此支付甲方經(jīng)紀費用。

二、合同期限

為期十年，自簽約后立即生效，開始期以簽約當天日期為準。

三、合同期內，甲方應有的權利和應盡的義務：

1、甲方應努力通過各種新聞媒體及其他方式宣傳乙方，盡可能地提高乙方的知名度，通過強有力的宣傳運作獲得最佳效果，使乙方建立、保持良好的公眾藝員形象。

2、甲方在合同期間獨家擁有乙方之名稱、肖像及聲音的商業(yè)和非商業(yè)的公眾活動權，并擁有乙方錄制演唱之音樂制品（含錄音帶、CD、VCD、LD、MP3及其他由于科技發(fā)展而使用的新型載體之音像制品）出版、發(fā)行等相關事項的權。

3、甲方有權安排乙方的所有演藝工作并作為乙方的委托人簽署有關演藝合同，但合同內容應征得乙方的同意。合同期間，甲方對乙方日程、企劃、定位、籌備、訓練、錄音、錄象、制作、宣傳、演出等一切與演藝活動相關之活動擁有最終決定權，乙方在力所能及的范圍內不得借故拖延或拒絕。甲方有權要求乙方參加由甲方安排的演藝活動，但是必須充分考慮到乙方的身心狀況和勞動強度，在乙方可以勝任的情況下，乙方應參加甲方安排的演藝活動。

4、乙方從事商業(yè)性演藝或非商業(yè)性演藝活動的有關工作酬勞，如果第三方拖欠、欠款或拒付時，甲方應盡力協(xié)助追討，并承擔相應的損失比例，但不負責賠償。

5、甲方安排乙方在重要場合演出或參加其他活動時，甲方有義務派出宣傳人員陪同前往，以保障宣傳效果。

6、甲方應向乙方提供有效的聯(lián)系方式，包括呼機、手機等，以便乙方可以立即與甲方取得聯(lián)系。

四、合同期內，乙方應有的權利和應盡的義務：

1、乙方在合同期內，應根據(jù)甲方的安排進行演藝活動。

2、乙方有權參加與其本人有關的歌曲創(chuàng)作、制作、宣傳、演出等一切與演藝事業(yè)有關的相關活動的企劃過程并了解收支情況，表達個人意愿。但是一經(jīng)甲乙雙方商定確認，乙方必須遵守，按照甲方提出的方案安排日程、企劃、定位、籌備、訓練、錄音、錄象、宣傳等內容，不得借故拖延或拒絕。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得為商業(yè)目的為甲方指定范圍以外的個人或機構錄制任何歌曲，不得以任何目的、任何形式擅自參加與商業(yè)或非商業(yè)公眾活動，不得向任何個人或機構提供與商業(yè)或非商業(yè)公眾活動，不得向任何個人或機構提供與商業(yè)或非商業(yè)演出、形象展示有關的照片，不得擅自實施整形手術（包括面部、身體、發(fā)型等）。

4、在甲方安排的演出、錄音、錄象、拍攝專輯、制作MTV等活動中，資金應由甲方負責安排，乙方應全力配合甲方。

5、乙方在其非演出事業(yè)等情況下發(fā)生的收入歸乙方所有，與甲方無關。如乙方的受贈、繼承、買賣有價證券、個人投資等。

6、乙方應向甲方提供有效的聯(lián)系方式，包括呼機、手機等，以便甲方可以立即與乙方取得聯(lián)系。

7、乙方有權在涉及公民的基本權力和義務的領域內享有權力、承擔義務，對此甲方不得干涉。

8、乙方有權按照《勞動法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定享有勞動的權力、義務以及休息。如果因為演藝事業(yè)的特殊要求需要加班加點的，乙方有權進行合理的休息。

9、乙方應自尊、自重、自愛，在甲方的協(xié)助下慎重對待自己的言行，以使自身的公眾形象得到盡可能的維護和提高。乙方在向新聞媒體以及任何個人、機構公布自身的隱私、立場、觀點時，應事先征得甲方的同意。

10、在合同期間，乙方不得聘請任何除甲方之外的任何第三方擔任其演藝事業(yè)的經(jīng)紀人。

11、方有權對自身的企劃、定位、外型等事宜提出建議并與甲方協(xié)商解決。

12、乙方將承擔保密義務，確保任何與甲方合作的內部事務不以任何形式、渠道對外公布。

13、乙方如果因為不可抗力退出演藝事業(yè)，復出后應繼續(xù)聘請甲方擔任經(jīng)紀人，除非甲方拒絕或因個人問題不能繼續(xù)勝任。

五、酬金、稅費：

乙方從事商業(yè)或非商業(yè)演出活動及有關工作之酬勞（限于貨幣、實物等），應有甲方代為收取并支付相關個人所得稅。如遇乙方自行收取酬勞之情況時，乙方同樣在收取酬金后兩周內主動支付甲方。待甲方按照有關法律規(guī)定交納有關稅費后，乙方收取稅后酬勞的30%，剩余70%由甲方支配，該70%包括乙方演藝事業(yè)運作費用和甲方的經(jīng)紀人費。

六、合同的變更和解除

1、如因甲方原因使得不能繼續(xù)為乙方提供經(jīng)紀服務時，乙方有權終止本合同。

2、如因甲方原因使得乙方的演藝事業(yè)受到不應有的負面影響時，乙方有權決定繼續(xù)或解除本合同。

3、甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。變更時應采取書面形式。

4、如因乙方原因使得其不再適合從事演藝事業(yè)（身體、名譽等遭受損害），甲方有權解除本合同。

5、合同期內，乙方如因意外使身體或外型受到傷害并影響其外在形象時，甲方有權決定繼續(xù)或終止本合同。

6、甲方不得以任何方式作出有損乙方公眾形象的行為，否則，乙方有權決定繼續(xù)或終止本合同。

七、違約責任

甲乙雙方應本著友好合作之原則進行合作，一旦出現(xiàn)糾紛，應盡可能地協(xié)商解決，但是發(fā)展到只能用終止合同的辦法才能解決問題時，應該按照以下方式處理：

1、合同期內，甲乙雙方中任何一方如不能誠實履行合同及違反合同條款時，視違約情節(jié)，按照下列條款單獨或并處：

1）延遲或停止違約方一切或者部分演藝、宣傳等運作活動；

2）將部分演出收入全部繳付守約方；

3）罰款，罰款金額按照簽約以來歷年累計收入總額的300%計算，并繼續(xù)履行合同；

4）終止合同，違約方應賠償守約方人民幣100萬元整。

八、糾紛解決方式

甲乙雙方之間的任何合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意以訴訟方式予以解決。

九、本合同一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份，北京市公證處保存一份。合同自甲乙雙方簽字并經(jīng)北市公證處公證后生效。本合同效力溯及至xxx年xxx月xxx日。

甲　方：（簽字）

第2篇：藝人合同范文

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關于乙方向甲方購宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：

重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。

2.房屋類型：

建筑面積 平方米， 結構 樓層 ，房屋走向：

房屋形狀：

用途 。該房產的總占地面積：

3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：

房 屋 四 界

東：

西：

南：

北：

四、付款方式：(1)該房產總價格為人民幣 萬元整，協(xié)議簽定之后，首付 萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬元。

(3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。

五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產的房地產評估報告。

十二、本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方：

乙方：

年 月日

年 日 月

個人購房合同模板甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購宜，為保證雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，特簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋(建筑面積 平方米，位于第層 套)以總價 出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。

二、甲方承諾:

1、水電安裝到戶(入戶的相關費用由乙方承擔)，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門)。

2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。

3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。

4、一年內房屋出現(xiàn)質量問題，一切后果均由甲方承擔。

5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

三、乙方承諾:

1、保證按要求付清房款。

2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結構造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。

3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。

四、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。

五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

個人購房合同模板賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____ 號擁有的房產(住宅)，占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_60萬_元整(大寫：陸拾萬圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _10萬__元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方，剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

第四條 稅費分擔：

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔承擔。

二,甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2 保證對出售的房屋擁有獨立產權，與任何人無異議。

3 保證該出售房屋未予出租。

4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

5 按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三 乙方承諾:

1 保證按要求付清房費，以貸款清還。

2 按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

3 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四 違約責任

1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

 2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

第3篇：藝人合同范文

違約責任即違反了合同的民事責任，是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時,依照法律規(guī)定或者合同的約定所應承擔的法律責任。 違約責任是合同法中重要的重要組成部分，也是民事責任的主要方式之一，本文以我國《合同法》為例，從違約責任的行為后果、立法目的、國際慣例等方面對違約責任的概念、性質和特征進行分析論述，確認違約責任的性質以補償為主、兼有懲罰性，即是科學的，也是可行的。我國《合同法》對違約責任的歸責原則、違約形態(tài)、承擔違約責任的方式都有明確的規(guī)定。違約責任應當遵循歸責原則，歸責就是責任的歸屬，歸責原則是指在進行違約行為所導致的事實后果的歸屬判斷活動時應中的原則和基本標準。違約責任歸責原則是嚴格責任和過錯責任歸責體系，嚴格責任是一般規(guī)定，過錯責任是例行補充，嚴格責任為主，過錯責任為輔，只有在法律特別規(guī)定時，也可以運用過錯原則，無特別規(guī)定一律運用嚴格責任。從全部違約、預期違約、延遲履行、不適當履行四個方面論述了違約責任的具體形態(tài)。從實際履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等方面論述了承擔違約責任的具體方式，以及無責的條件。為加深對違約責任的理解，對違約責任與締約過錯責任和違約責任與侵權責任的區(qū)別作了簡要論述.

 關鍵詞： 違約責任 歸責原則 合同法 違約責任承擔方式

一、 違約責任概述

     違約責任即違反了合同的民事責任，是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時,依照法律規(guī)定或者合同的約定所應承擔的法律責任。1999年3月15日頒布的《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)對違約責任的內容進行了一定的修改和補充,其中的違約責任制度吸收了以往三部合同法行之有效的規(guī)定和借鑒了國外的有益經(jīng)驗,體現(xiàn)了我國違約責任制度的穩(wěn)定性、連續(xù)性和發(fā)展性。違約責任制度是保障債權實現(xiàn)及債務履行的重要措施，它與合同義務有密切聯(lián)系，合同義務是違約責任產生的前提，違約責任則是合同義務不履行的結果。[1]我國《合同法》第七章專設違約責任，規(guī)定了預期違約及實際違約等所應承擔的法律責任。

    違約責任具有以下特點:第一,違約責任是合同當事人違反合同義務所產生的責任。這里包含兩層意思:其一,違約責任產生的基礎是雙方當事人之間存在合法有效的合同關系,若當事人之間不存在有效的合同關系,則無違約責任可言;其二,違約責任是以違反合同義務為前提,沒有違反合同義務的行為,便沒有違約責任。第二,違約責任具有相對性。違約責任的相對性,是指違約責任只能在特定的當事人之間發(fā)生,合同關系以外的第三人,不負違約責任。第三,違約責任具有補償性。違約責任,主要是一種財產責任。承擔違約責任的主要目的在于補償合同當事人因違約行為所遭受的損失。從合同法所確認的違約責任方式來看,無論是強制實際履行,還是支付違約賠償金,或者采用其他補救措施,無不體現(xiàn)出補償性。當然，在特定情況下并不排除處罰性。第四,違約責任的可約定性。根據(jù)合同自愿原則,合同當事人可以在合同中約定違約責任的方式,違約金的數(shù)額等,但這并不否定違約責任的強制性,因為這種約定應限制在法律許可的范圍內。[2]

    二、 違約責任歸責原則

     我國《合同法》確定了嚴格責任原則?！逗贤ā返?07條規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行,采取補救措施或賠償損失等違約的責任?！边@里所確定的即為嚴格責任原則。

     所謂嚴格責任,又稱無過錯責任,是指違約發(fā)生以后,確定違約當事人的責任,應主要考慮違約的結果是否因違約方的行為造成,而不考慮違約方的故意或過失?！逗贤ā分邪褮w責原則確定嚴格責任的理由主要有:第一,嚴格責任的確立并非自《合同法》開始,在《民法通則》以及《涉外經(jīng)濟合同法》、《技術合同法》中也有關于嚴格責任的規(guī)定。第二,嚴格責任具有方便裁判和增強合同責任感的優(yōu)點。第三,嚴格責任原則符合違約責任的本質。因為違約責任在本質上是以合同義務轉化而來的,是當事人之間的約定。在一方不履行合同時追究其違約責任,是在執(zhí)行當事人的意愿和約定,因而應該實行嚴格責任原則。第四,確立嚴格責任,有助于更好地同國際間經(jīng)貿交往的規(guī)則接軌。如《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》、《國際商事合同通則》都確立了嚴格責任原則。

但是在法律有特殊規(guī)定時，也可適用過錯責任原則，我國合同法在一些分合同中規(guī)定了過錯責任原則，如《合同法》第180條規(guī)定供電人未按照法定和約定的供電質量標準安全供電時，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任；第222條規(guī)定承租人因保管不善造成租賃物毀損、滅失的應當承擔損害賠償責任等若干種過錯責任違約情況。

    三、 違約責任種類

    對于違約責任的種類，結合我國《合同法》及國際經(jīng)濟活動實踐，筆者認為主要有以下幾種：

    (一) 全部違約。即完全不履行,指當事人根本未履行任何合同義務的違約情形。根據(jù)不履行的時間，有先期不履行（預期違約的一種）和實際違約兩種；根據(jù)當事人的主觀態(tài)度，又可分為拒絕履行和履行不能，拒絕履行的行為若發(fā)生在履行期屆至前，則為預期違約，若發(fā)生在履行期屆滿后，則可能構成履行遲延或履行不能（根據(jù)債務的具體性質確定）。為避免重復，筆者認為此處不履行主要包括債務人屆期不能履行債務和屆期拒絕履行債務兩種。

    （二）預期違約?？煞譃閮煞N具體類型：[3]其一、預期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人以言辭或行為向另一方當事人表示其將不按約定履行合同義務。有明示和默示兩種表現(xiàn)形式。其二、預期不能履行，指在合同履行期屆至前，有情況表明或一方當事人根據(jù)客觀事實發(fā)現(xiàn)另一方當事人屆時不能履行合同義務。其亦有明示和默示兩種表現(xiàn)形式。我國《合同法》第108條：“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任”對預期拒絕履行做了規(guī)定，而第68條關于不安抗辯權的規(guī)定：“應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（1）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（2）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；（3）喪失商業(yè)信譽；（4）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任?！眲t兼含有以上兩種類型的具體表現(xiàn)行為。筆者認為，我國的立法分類不明確，實踐中的適用有一定困難。

    （三）遲延履行。即指在合同履行期限屆滿而未履行債務。包括債務人遲延履行和債權人遲延履行。債務人遲延履行是指合同履行期限屆滿,或者在合同未定履行期限時,在債權人指定的合理期限屆滿,債務人能履行債務而未履行。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,債務人遲延履行的,應承擔遲延履行的違約責任,承擔對遲延后因不可抗力造成的損害的賠償責任。債權人遲延履行表現(xiàn)為債權人對于債務人的履行應當接受而無正當理由拒不接受,即遲延受領。若債權人遲延造成債務人的損害,債權人應負損害賠償責任。

    （四）不適當履行。即指雖有履行但履行質量不符合合同約定或法律規(guī)定的違約情形。包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。瑕疵履行是指一般所謂的履行質量不合格的違約情形。債權人可依《合同法》第111條的規(guī)定,合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。加害給付,是指債務人因交付的標的物的缺陷而造成他人的人身、財產損害的行為。根據(jù)《合同法》第112條,債務人由于交付的標的物內在缺陷而給債權人造成人身或合同標的物以外的其他財產的損害時,債務人還應承擔損害賠償責任。

    （五）其它

違約行為。指除瑕疵履行和加害給付之外的,債務人未按合同約定的標的、數(shù)量、履行方式和地點而履行債務的行為。主要包括:(1)部分履行行為;(2)履行方式不適當;(3)履行地點不適當;(4)其他違反附隨義務的行為。

    四、 違反合同的免責事由

    所謂免責事由，是指免除違反合同義務的債務人承擔違約責任的原因和理由。具體包括法定的免責事由和約定的免責事由。具體內容如下：

   （一）法定的免責事由。主要包括：

1、不可抗力

    根據(jù)我國《合同法》，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。具體地說，不可抗力獨立于人的意志和行為之外，且其影響到合同的正常履行。構成不可抗力的事件繁多，一般而言，包括自然災害和社會事件兩種。

    不可抗力的法律后果。對于因不可抗力導致的合同不能履行，應當根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除有關當事人的責任。但在法律另有規(guī)定時，即使發(fā)生不可抗力也不能免除責任，主要有：其一、遲延履行后的責任。大陸法系民法典大都規(guī)定，一方遲延履行債務之后，應對在逾期履行期間發(fā)生的不可抗力所致的損害負責。我國《合同法》第117條：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！?/p>

    此外，對于不可抗力免責，還有一些必要條件，即發(fā)生不可抗力導致履行不能之時，債務人須及時通知債權人，還須將經(jīng)有關機關證實的文書作為有效證明提交債權人。

    2、債權人過錯

    債權人的過錯致使債務人不履行合同，債務人不負違約責任，我國《合同法》對此有明文規(guī)定的有第302條：“承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票、持優(yōu)待票或者經(jīng)承運人許可搭乘的無票旅客。”對承運人采取了特殊的嚴格責任原則[6]。我國《民用航空法》第124條及《鐵路法》第56條亦有相關規(guī)定。第311條（貨運合同）：“承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任”；第370條（保管合同）：“寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質需要采取特殊保管措施的，寄存人應當將有關情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔損害賠償責任；保管人因此受損失的，除保管人知道或者應當知道并且未采取補救措施的以外，寄存人應當承擔損害賠償責任”等。

    3、其他法定免責事由

    主要有兩類：第一，對于標的物的自然損耗，債務人可免責。這一情形多發(fā)生在運輸合同中。第二，未違約一方未采取適當措施，導致?lián)p失擴大的，債務人對擴大的損失部分免責，我國《合同法》第119條內容：“當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔?！睂Υ诉M行了規(guī)定。

   （二）約定的免責事由

    約定免責事由，又稱免責條款，是當事人以協(xié)議排除或限制其未來責任的合同條款。分解開說，其一，免責條款是合同的組成部分，是一種合同條款，具有約定性；其二，免責條款的提出必須是明示的，不允許以默示方式作出，也不允許法官推定免責條款的存在；其三，免責條款旨在排除或限制未來的民事責任，具有免責功能。[4]

    我國《合同法》從反面對免責條款作了規(guī)定?！逗贤ā返?0條規(guī)定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效?！钡?2條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。”第53條規(guī)定：“合同中的下列免責條款無效：（1）造成對方人身傷害的；（2）因故意或者重大過失造成對方財產損失的?！背陨弦?guī)定的免責條款無效外，其他免責條款均屬有效免責條款。

    五、 違約責任的承擔方式

   《合同法》第107條規(guī)定的承擔違約責任的方式有繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失和支付違約金。對這幾種方式進一步推敲，不難發(fā)現(xiàn)其中存在的問題：[5]

    繼續(xù)履行與采取補救措施不屬于承擔違約責任的方式。繼續(xù)履行與采取補救措施是合同當事人的義務以及合同義務的延續(xù)，都是違反合同后的處理措施，但不是違約責任的承擔方式。違反合同的處理措施中可以包括支付違約金與違約損害賠償。繼續(xù)履行與采取補救措施是《合同法》規(guī)定的公平原則的體現(xiàn)，屬于合同當事人的義務，不具有違約責任的作用。從性質上看,繼續(xù)履行與采取補救措施只屬于合同當事人的義務,其中的繼續(xù)履行屬于典型的合同義務，采取補救措施則是合同義務的繼續(xù)。這兩者無論從實際作用上，還是從性質上，都不屬于承擔違約責任的方式?！逗贤ā穼⒗^續(xù)履行與采取補救措施作為承擔違約責任的形式規(guī)定下來，是不準確的，混淆了合同義務與違約責任。

     因此，筆者認為違約責任的承擔方式有支付違約金與違約損害賠償兩種。簡言之，違約金是指合同約定的，違約方向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢；違約損害賠償是指違約方就其給對方當事人造成的損失進行經(jīng)濟補償。在數(shù)額的確定上，將完全賠償原則和可預見規(guī)則相結合，從而兼顧合同雙方當事人的利益平衡?；耍覈逗贤ā返?13條中規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任?！?/p>

        六、違約責任與其他民事責任的區(qū)別

違約責任是合同法中重要的重要組成部分，也是民事責任的主要方式之一，為了更好的理解違約責任，下面就違約責任與締約過失責任和違約責任與侵權責任的區(qū)別作一簡要論述：

（一）締約過失責任與違約責任。二者是《合同法》責任體系的重要組成部分,但二者之間存在著根本差別:第一,二者產生的前提不同。締約過失責任是基于合同不成立或合同無效或合同被撤銷而產生的民事責任,違反的是合同前義務,是法定義務,而違約責任是以合同有效成立而產生的民事責任,違反的是合同義務,是約定義務。第二,歸責原則不同。締約過失責任以行為人的主觀過錯為要件,實行過錯責任原則。而違約責任,不以行為人的主觀過錯為條件,實行嚴格責任原則。第三,責任方式不同。締約過失責任只有賠償損失一種,而違約責任有賠償損失、支付違約金,強制履行等方式。第四,賠償損失的范圍不同。締約過失責任的賠償范圍是信賴利益的損失,而違約責任賠償范圍是履行利益的損失。

（二）違約責任和侵權責任。違約責任和侵權是民事責任的兩種主要方式,盡管二者存在著競合的情況,但二者之間有著重要差異:第一,二者產生的前提不同。違約責任是基于合同而產生的違反合同的責任;而侵權責任是基于行為人沒有履行法律上規(guī)定的或者認可的應盡的義務而產生的責任。第二,二者的歸責原則不同。違約責任奉行嚴格責任原則即無過錯責任原則;而侵權責任

以過錯責任原則為主,　只有在法律有明文規(guī)定的情況才可以實行無過錯責任原則或公平原則。第三,免責條件不同。在違約責任中,除了有法定的免責事由以外,還可以在合同中約定免責事由;而在侵權責任中,其免責事由只能是法定的。第四,責任形式不同。違約金、定金等責任形式只能適用于違約責任；而停止侵害、消除影響、恢復名譽、賠禮道歉等只能適用于侵權責任。第五,賠償范圍不同。違約責任是一種財產責任,因而主要是財產損失的賠償;而侵權責任不僅包括財產損失的賠償,還包括精神損害的賠償。

當然，事實上也存在著違約和侵權責任競合的情形。責任競合，是指某種行為同時具備兩種或兩種以上的法律責任構成要件，從而使該行為人有可能承擔兩種以上的法律責任的現(xiàn)象?！逗贤ā返?22條規(guī)定：“因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任?！?/p>

    七、結 語

    　上述是本人結合我國《合同法》對違約責任制度的相關問題作粗略的論析。總之，隨著市場經(jīng)濟的逐步發(fā)育成熟，違約責任制度也必將更加完善。新《合同法》對違約責任制度的規(guī)定雖有不盡完善之處，但在與國際法規(guī)和國際慣例接軌方面大大前進了一步，并且保留了自己的特色，其內容也更加全面、合理、科學。限于篇幅，對諸如違約責任與其他責任（如締約過失責任）的區(qū)別、支付違約金與違約損害賠償?shù)脑斍榈任茨茏魃钊氲恼撌?，這些都有待今后的不懈努力，以期立法規(guī)定日臻完善。

【注  釋】

    [1] 徐杰，趙景文主編：《合同法教程》，法律出版社2000年1月版第247頁。

    [2] 趙　明：《違約責任的研究》，載《遼寧金融學院學報》，2001年第1期第7頁。

    [3] 參見彭學龍：《預期違約及相關制度比較研究》，載《商法研究》（第四輯），徐學鹿主編，人民法院出版社2001年版第17頁。

    [4] 王澤鑒《侵權行為法（第一冊）》中國政法大學出版社，2001年7月版第12頁。

    [5] 崔建遠 主編：《合同法》，法律出版社2000年4月版，第256頁。

   

【參考文獻】

1、趙旭東編：《合同法學》，中央廣播電視大學出版社20002年12月第1版。

2、崔建遠主編：《合同法》修訂本，法律出版社2000年4月第2版。

3、《合同法教程》 徐杰、趙景文 主編，法律出版社2000年1月版。

4、王澤鑒《侵權行為法（第一冊）》中國政法大學出版社，2001年7月版。

第4篇：藝人合同范文

身份證：_________________

承租方：______（以下簡稱乙方）

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。

（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2） 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；

（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4） 拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

（入住時的水電數(shù)字：電________，水________，）

甲方簽字：

乙方簽字：

聯(lián)系方式：

第5篇：藝人合同范文

身份與暴力

阿馬蒂亞?森著,李風華等譯,中國人民大學出版社,2009

近年來,“文化研究”導致整個人文學科的研究范式發(fā)生了顯著變化?！罢l的文化?”這樣一個問題,代表了“文化研究”的核心思維方式:身份政治(Identity Politics),亦稱“認同政治”。它集中表現(xiàn)為考察文化形構過程中的主體身份(階級、種族、性別),以達成社會個體自我身份的覺醒,它受到了新左派、女性主義、后殖民等諸多派別的青睞。學者們汲汲于確立各自獨特身份表述,進而謀求一種激進文化政治。西方各種女權的、同性戀的、宗教的、族群的實踐行動如星火燎原,雖喚醒了某種權利意識,但也帶來了意料之外的群體紛爭,甚至災難。

面對因身份沖突而引發(fā)的各種暴行,諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者、印裔美籍學者阿馬蒂亞?森在《身份與暴力》中展開了獨特思考。他承認身份認同感可以給人帶來驕傲、力量與信心,但又指出“身份認同可以殺人”。很多時候,某種強烈的群體歸屬感會對其他群體造成疏遠和背離,發(fā)展為群體間的不和。這樣,森就看到了身份政治的兩面性:身份認同既可形成人類生活豐富性和友愛的源泉,同時,它也能帶來暴力與恐怖。森指出,這是一種“單一身份”幻象的災難,森則認為每個人其實都有多重身份屬性,人性才會如此豐富。他堅決反對抹殺多元群體和多重身份,反對按照狹隘公式界定單一身份群體。

森對待身份政治十分微妙,既否定群體間單一的絕對身份差異,又主張個體自身多元的相對身份差異,更呼喚群體間的團結政治。但是問題在于,身份認同的差異僅僅是性別、種族、階級的嗎?我們僅僅從社會學、文化理論的視野來理解身份政治,會不會遺漏了它的某些更重要層面呢?

當下漢語學界的身份政治研究日益趨強,但卻往往在諸般啟蒙式的洞見中隱現(xiàn)出某種視域的盲目。學界往往將身份政治緣起追溯到二戰(zhàn)結束:學生運動、女權運動和反種族歧視運動,造成了現(xiàn)實生活政治的主體身份自我覺醒;同時,英國伯明翰學派的興起,使得身份政治開始滲透文學文化研究。此外,也有學者從長遠視野來觀測其起源,概括出“三次大的裂變”及“三種模式”:以主體為中心的啟蒙身份認同,以社會為中心的社會身份認同,后現(xiàn)代去中心身份認同?，F(xiàn)有理解僅僅構建了漫長西方思想史中的一段身份政治問題史,并且只是屬于現(xiàn)代和后現(xiàn)代時段?；蛟S,將目光投放到現(xiàn)代之前的歷史中去,身份政治的復雜意涵能夠得到全新敞開。

根本上說,身份政治是一個啟蒙問題。這一啟蒙,并非僅僅從18世紀的康德開始,或者從20世紀60年代的學生、女權、種族運動開始。我們完全可以追溯到一個截然不同層面的“啟蒙”,它所意味的東西或許剛好可以提供我們一個反視當下文化研究的絕好視點。這一視點其實就是蘇格拉底代表的古典政治哲學。身份政治最早起源于柏拉圖的《王制》(舊譯《理想國》)。在這部經(jīng)典之作中,蘇格拉底同一群愛智慧的雅典青年一道,圍繞正義問題展開討論,集中展現(xiàn)了古典愛智者在言辭中建立一個理想城邦的努力。在《王制》卷3中,為了向好學青年格勞孔說明怎樣可以調和城邦中的私人利益與公共利益,使統(tǒng)治者和被統(tǒng)治者和諧相處,蘇格拉底運用“高貴的謊言”講述了兩個關于城邦公民起源的神話。這兩個神話可被視為西方思想史上身份政治的第一次露面。

神話一:蘇格拉底認為,城邦公民孕育于大地深處,甚至武器和裝備也來源于大地,大地就是他們的母親。因此,公民們一定會將他們出生的土地看做母親,念念不忘,保家衛(wèi)國,抵抗外敵,團結一致,有如親生兄弟。神話二:蘇格拉底認為,盡管這些城邦公民是一土所生,彼此皆兄弟,但是上天在鑄造他們時,卻在不同人身上摻入了不同金屬,有人是黃金,有人是白銀,有人是鐵和銅。身上有黃金者,自然最寶貴,就是統(tǒng)治者;身上有白銀者,則是輔助者(軍人);身上有鐵銅者,則是農民和技工。

這兩個神話自然純屬蘇格拉底虛構,但是關鍵在于這種詩之文學形式的背后隱藏著的問題,即對人類身份政治的辯證思考。

第一個故事中,蘇格拉底探討了公民身份的共通性問題。他認為城邦公民來源于大地,每人都是土生土長,雖各有不同,但都擁有共同的母親,即腳下的土地。由此,蘇格拉底完成了對人類身份共通性的確證:土地是人之誕生與存在的母體,盡管人的成長歷程會有貧富、性別、工種等諸多分化,亦即“差異”。但如果我們不那么健忘,應該可以記起在“前差異”的時代,我們曾經(jīng)誕生自同一方水土,這種對于先天“自然”(Physis)根源的回憶可以平衡后天“習俗”(Nomos)差異的不等,從而凝聚成共同的城邦意識,型塑積極的公民身份。正如布魯姆所說:“由于一個普遍國家的缺乏,只有這樣一個故事才能夠使個人和很多現(xiàn)存城邦中的一個產生自然的關聯(lián)?！币揽可裨挃⑹?第一個故事解決公民身份的共通性問題,采用的方式是訴諸自然性(naturalness),一種經(jīng)由神話形式展現(xiàn)的血緣紐帶,使我們能在歷史滄桑的差異分化之后還能彼此達成某種認同和溝通,尤其是在重大政治時刻還能積極參與、彼此扶助、共同度過。

第二個故事中,蘇格拉底探討了公民身份的差異性問題。他認為盡管人類來自大地,但又被上天賦予了不同品質,這一品質的形象比喻便是著名的“金銀銅鐵”說。這一論證是為了闡釋正義在于使相應品質的人從事相應工作、處于相應等級。這可以視為西方思想史上對身份政治的第一次原初表述,如果不抱任何偏見,我們會發(fā)現(xiàn),“金銀銅鐵”說遠遠不是替某個階級辯護,也不同于當下文化研究的身份政治,它顯得意涵更為復雜,思慮更為幽深。

問題可分三層來看:首先,“金銀銅鐵”是源于“上天”所賜,表現(xiàn)于不同品質的人擔任不同的等級職業(yè),這是一種自然論基調,強調身份差異源于先天,這一層仿佛還和當代身份政治類似,性別、種族、階級都或多或少與這種差異的先天/后天根源密切相關。其次,蘇格拉底進一步說,雖然父子可以天賦相承,但有時也會金父生銀子,銀父生金子,錯綜變化。這就使得第一層的等級制變得不那么穩(wěn)定,有了上下交流的渠道,這一渠道本身仍然是自然論的。它以自然的偶在性撼動了傳統(tǒng)習俗中看似僵硬的等級制度,因為傳統(tǒng)習俗是以生理血緣、金銀財富來界定人之身份的,而蘇格拉底則巧妙地對這些傳統(tǒng)習俗的身份政治因素作了一個決定性的置換。這就涉及了問題的第三層,即決定身份差異的根本因素“金銀銅鐵”究竟是些什么東西?無疑,在蘇格拉底看來,這并不是外在的財富、聲名、權勢,而是一個人對“善好”(good)的追求與渴望程度。與金銀銅鐵這些人的品質相對應,在《理想國》卷9中,蘇格拉底進一步鑒定了五種類型的人:王者型、貪圖名譽型、寡頭型、民主型、僭主型,以及與之相應的五種政制:王制(哲人王)、斯巴達和克里特政制、寡頭政制、民主政制、僭主政制。

由此可以理解,蘇格拉底所言的“身份”并非當今文化研究的“身份”?！敖疸y銅鐵”和“種族、性別、階級”的差別在于:前者關注人的靈魂本性,它是那種永遠目光向上并向善的追求,它包括蘇格拉底所言的理智、節(jié)制、勇敢、正義四項美德。占有美德品質越多的人在屬性上越是位于上層等級,占有美德最多的人理應成為城邦社會的統(tǒng)治者,占有美德較少的人理應安分處于屬己位置;后者關注人的社會身體,膚色、性別、階級,均從身體著眼,進行自我與他者的區(qū)分,從而確證獨特身份意識,以此為依憑去爭取屬于自我身份的平等權利。準確而言,對于身份政治,古典哲人的思考根基在于自然靈魂的善好層面,而現(xiàn)代/后現(xiàn)代哲人的思考著力卻在于社會身體的權利層面。無怪乎,美的事物在蘇格拉底那里統(tǒng)統(tǒng)都是殊相,哲人追尋的始終是那個說不清道不明的“美本身”,而現(xiàn)代美學則是“作為有關肉體的話語而誕生的”?！懊辣旧怼庇嘘P一種美且好的整全知識與秩序理解,而“肉體話語”則完全有關屬人身體的片面把握,如感性、激情乃至欲望。這種人之界定的根本不同,亦即“感性學”的現(xiàn)代美學不同于“整全知識”的古典美學的根本所在。

當然,現(xiàn)代和古代的身份政治,某種意義上都屬于“身份啟蒙”,但它們啟蒙的問題意識完全不同。蘇格拉底代表的古典哲人,試圖引導以格勞孔為代表富有天資的雅典青年走向一種以追求善好為己任,提防各種多余、非法的激情、欲望侵蝕靈魂,同時又不離棄城邦共同體而自覺肩負公共利益擔當?shù)呢熑?即下降至洞穴承擔“哲人王”這樣一種理想。而康德代表的現(xiàn)代哲人,從喊出“要有勇氣運用你自己的理智”這一啟蒙運動的經(jīng)典口號開始,一方面的確催醒了現(xiàn)代人的自我身份感與權利意識,為18世紀以來整個社會公義的進步作出了巨大的思想貢獻,蘇格拉底的理智、勇敢、正義都能在康德以降的各種身份政治中找到;另一方面,現(xiàn)代哲人卻遺漏掉了古典哲學中最可寶貴的“節(jié)制”意識。體現(xiàn)在身份政治中,則是蘇格拉底對于人之內在靈魂秩序的看重,理智始終應該對激情和欲望居于統(tǒng)治地位,就像在外在政制中,屬金的哲人王應該始終是對屬銀的戰(zhàn)士階層、屬銅和鐵的農民、技工階層處于統(tǒng)治地位。人與社會,在古典哲學中,都應該既各處其位、各安其份,又戮力同心、同仇敵愾。而現(xiàn)代以降的文化思潮,固然在自然權利方面使所謂“人性”得到了極度伸張,私人利益獲得了高揚。但是,相應地卻涌現(xiàn)出了兩大重要問題:其一,啟蒙“理智”由于喪失了節(jié)制而走向啟蒙“欲望”,消費社會正是這一現(xiàn)代欲望啟蒙的嚴重后果。擁有理智德性的主體頗為稀少,無所敬畏、算計心思的消費主體卻高揚理智、勇敢的旗號成為了當下時代的風景。其二,在性別、種族乃至同性戀等身份政治權利得到弘揚的同時,社會共同體卻無可挽回地走向了小群體的利益之爭,而喪失了更為博大崇高的社會共同體訴求。

借助古典政治哲學視野,我們看到,身份政治問題既聯(lián)系又區(qū)分了古今啟蒙。聯(lián)系在于它們共同有著啟蒙人性的訴求,區(qū)分在于古典身份政治強調人的內在品性,弘揚屬人的理智對激情、欲望的節(jié)制,從而達到一種個體的私人美德與城邦的公共政治相和諧的境界,現(xiàn)代身份政治則強調人的外在權利,追求源自現(xiàn)性卻泛濫于激情、欲望的盲目自信與私人狂歡。

第6篇：藝人合同范文

承租方：___，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條　租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將、分租、轉讓、轉借、、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

2.甲、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除；

3.由乙方負責維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔（

）；

所有權屬___方（

）。

第五條　租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條　違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條　免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條　爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局委員會申請仲裁，也可以向人民法院。

第九條　其他約定事宜

1.……

第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）

承租方：（蓋章）

：（簽名）

法定代表人：（簽名）

委托人：（簽名）

委托人：（簽名）

第7篇：藝人合同范文

中國工程院院士鐘南山在2014年兩會期間提出，醫(yī)患關系緊張的原因80%是缺少溝通。醫(yī)患關系的緊張局面多是由信息的不一致、不對等造成的。缺乏有效的溝通，這一“冷”一“熱”之間，自然會產生誤會、抵觸甚至沖突。所以，我們應當直面客觀存在的種種誤解和矛盾，開誠心，布公道，盡力去重尋、重建雙方的價值共識。

現(xiàn)狀：醫(yī)生工作“連軸轉”

在一項有4731人參與的“患者最不喜歡醫(yī)生說哪些話”的調查中，占據(jù)前三位的分別是：“跟你說了你也不懂”（選擇率為18.26%）；“想不想治？想治就回去準備錢吧”（選擇率為17.40%）；“我推薦的藥你不吃，后果自負”（選擇率為14.93%）。同時，在讀者來信和網(wǎng)上論壇中，有的患者表示，“醫(yī)生似乎很冷漠，希望他們能將患者的身體‘當回事’”；有的患者希望，“看病時能與醫(yī)生交流得再久一點”。

“緊趕慢趕等報告出來，醫(yī)生看一眼就輕飄飄地說沒問題，剛想多問幾句他就打發(fā)我走?！蓖醢⒁虖哪橙壘C合醫(yī)院心內科診室走出來，看起來好像不太滿意：“如果真沒患什么疾病，照理是件值得慶幸的事，可這樣的態(tài)度真讓我郁悶?！?/p>

看到記者在采訪，很多患者和家屬都圍攏了過來，紛紛向記者訴說他們的遭遇。一些人告訴記者，雖然他們能理解醫(yī)生每天工作繁忙，碰到患者問相同的問題，很可能就懶得解釋了，不過，像“跟你說你也不懂”這樣的話，還是讓人很不愉快。因為“確實想把自己的病了解得更清楚，哪怕很嚴重，知道了也就踏實了”。

看來，態(tài)度冷淡、言語生硬的確在一些醫(yī)生當中存在，或許可以說，這是造成醫(yī)患關系緊張、引起糾紛的主要原因。但是，如果我們換個角度，來看看醫(yī)生的工作狀態(tài)，或許可以更多地理解醫(yī)生的職業(yè)。

對此，鐘南山就曾表示，“當醫(yī)生態(tài)度不夠好時，不能只簡單地從醫(yī)德考慮問題，還要考慮他們受環(huán)境因素困擾、心理障礙、體質下降等因素?！币环菰诒本?、上海、廣州、武漢、長沙、南京、西安、成都8個城市19家醫(yī)院進行的問卷調查顯示，在參與調查的2183名醫(yī)生中，近八成每天工作8～12小時，67%的人曾連續(xù)工作超過36小時；在工作時間能喝上1杯水或根本沒時間喝水的醫(yī)生占80%，96%的醫(yī)生曾在工作中憋過尿，中午不能按點吃飯或只能飛快吃飯的醫(yī)生占到了83%?？梢?，我國很多醫(yī)生長期處于高負荷工作狀態(tài)。

北京天壇醫(yī)院副院長、神經(jīng)內科主任王擁軍指出，醫(yī)生是晝夜節(jié)律最紊亂的職業(yè)之一，其特殊的工作方式和人體的生理在進行對抗；其次，醫(yī)院里患者密集，病毒密度自然高很多，且很多病毒都和腫瘤的發(fā)生息息相關；再次，來自家庭、收入、醫(yī)患關系等壓力，也給醫(yī)生帶來極大的精神負擔；最后，醫(yī)生每天都要面對死亡和病痛，就算有人說醫(yī)生麻木，但醫(yī)生畢竟也是人，心理沖擊比普通人多很多。

中日友好醫(yī)院院長助理高海鵬說：一個醫(yī)生一上午看10個患者很從容，但實際上可能有40多個患者等著，不快不行。很多三級醫(yī)院醫(yī)療資源有限，需求卻很多，如果總是一上午看六七十個患者，醫(yī)生很可能連溝通的意愿都沒有了。醫(yī)生也跟患者一樣是普通人，不能要求他1分鐘、5分鐘看1個患者，還要一直微笑。

北京大學腫瘤醫(yī)院副院長顧晉認為，目前我國的醫(yī)療資源還比較緊缺，醫(yī)生的職業(yè)環(huán)境也比較差，往往沒有足夠的時間和精力去和患者交流，患者對這一點應該給予一定的諒解。實際上，醫(yī)生是一個高風險的職業(yè)，不可能把患者要求的每一件事都做得盡善盡美。

誤解：患者期望過高

患者對醫(yī)學專業(yè)知識不了解，對診療的效果期望值較高，普遍認為有病到醫(yī)院就應治好，治不好就是醫(yī)院有過錯，但其實這是對醫(yī)學的誤解。

首先，醫(yī)學不能治愈一切疾病，不能治愈每個患者，患者切不可對醫(yī)學產生不切實際的幻想。雖然，治病救人的神圣使命、追求成功的強烈欲望、醫(yī)學的人文性質、醫(yī)者父母心的圣潔光環(huán)等，所有的一切都在鞭策著絕大多數(shù)醫(yī)務人員在孜孜不倦地追求精湛的技能，優(yōu)異的素質，試圖做一個真正能“治愈”患者的醫(yī)生。但即使在21世紀的今天，對于折磨人類的大大小小各種疾病，只有小部分已經(jīng)被征服甚至是消滅（如天花、脊髓灰質炎、結核病等），大部分還是無能為力，真正能夠治愈的，與人們的期望相比，實在是少之又少。所以，“治愈”僅僅是“有時”的，終究是局限的。

但是，現(xiàn)在的情況是怎樣的呢？病情在得到診斷之后，患者問的最多的問題便是：“我這病什么時候能治好？能斷根嗎？”這其實是讓很多醫(yī)生覺得為難的問題。

復旦大學上海醫(yī)學院內科學教授、博士生導師楊秉輝說：疾病的表現(xiàn)形式多種多樣，性質也千變萬化，沒有治療可以“打包票”。醫(yī)學是發(fā)展中的科學，它存在局限性，也有風險性，在生老病死的規(guī)律面前，醫(yī)學能做的，僅僅是維護生長、延緩衰老、減輕痛苦。今天我們面臨的許多疾病，例如心腦血管疾病、腫瘤、糖尿病等，占用了我國70%以上的衛(wèi)生資源，這幾種疾病占了我國人口死因的85%。很可惜的是，這些慢性非傳染性疾病，都是很難治愈的。糖尿病患者，吃了藥血糖降下來了，不等于糖尿病就治好了；冠心病的心肌梗死，沒有支架治療死亡率是90%，但有了支架，生存率提高了，也要許多后續(xù)治療。

其次，對于具體的醫(yī)療行為，患者及其家屬也應該有正確的認識。比如以下幾個常見的也容易引起患者反感的問題――

1.檢查的主要作用是“排除”

患者常常以為到了醫(yī)院特別是去了大醫(yī)院，所有的疾病馬上就可以確診，否則就認為醫(yī)生水平太差。而臨床中經(jīng)常會遇到這種情況，盡管采用了各種現(xiàn)代化的檢查，而且經(jīng)過多級醫(yī)生診斷，甚至三級醫(yī)院會診，一些患者最后仍舊得不到確切的診斷，只能冠以發(fā)熱、咯血、腹痛原因待查等。

中國工程院院士、中國醫(yī)師協(xié)會副會長高潤霖解釋說：臨床上不可能“看到什么癥狀，就一定對應什么疾病”，有太多疾病有相同的癥狀，為了檢查清楚，必須使用一些診療手段。很多時候，檢查起的是“排除”作用，不是說一定要查出問題才說明醫(yī)生沒有“故意檢查”。比如發(fā)燒，常規(guī)常見病的定位檢查都做過了，都沒問題。為了再排除“感膠惡”（“感”指各種感染性疾病，“膠”指類風濕關節(jié)炎等自身免疫疾病，“惡”就是腫瘤），照理應繼續(xù)檢查下去?？扇f一這些項目查下來一切正常，醫(yī)生是替患者放心了，慶幸他沒有得這些重病。但患者反而會不開心，說醫(yī)生為了賺錢亂檢查。

2.手術同意書≠醫(yī)生“護身符”

目前，幾乎所有外科手術之前，醫(yī)院都會和患者家屬簽訂一份“手術同意書”，如果患者或者患者親屬拒絕簽字，幾乎沒有哪位醫(yī)生愿意動刀。不少患者和家屬都認為，這樣一份“手術同意書”無異于一份“生死協(xié)議”，醫(yī)院這樣做是在推卸責任。

復旦大學附屬婦產科醫(yī)院黨委書記、主任醫(yī)師、博士生導師華克勤說：整個人類對疾病的認知，不過是冰山一角，在大海下面的大部分冰山，尚未被人類所發(fā)現(xiàn)，所以說，醫(yī)學是局限的。這點醫(yī)生深知，也有必要讓患者及家屬明白。針對復雜的疾病，每種治療方法都可能各有利弊，患者與家屬皆應知曉，這樣才能在抗爭疾病過程中，醫(yī)患處于同一聯(lián)盟，共同應對、共同度過。至于患者及家屬擔心“簽了字醫(yī)院就可以亂來了、不管了”，完全沒有必要，因為到目前為止，國家法律并沒有對手術前簽字作出明文規(guī)定，因此“手術同意書”并不具有法律效力，無法充當醫(yī)生的“護身符”。

3.治療方案是個體化的

在一項有1052人參與的“醫(yī)生最害怕患者提出的問題”的調查中，有15.37%的醫(yī)生選擇了“為什么都是一種病，我住了這么久，他住了3天就出院了/為什么他花了5千，我花了1萬”這一項。

對此，華克勤解釋說：醫(yī)學并不像數(shù)學，有著同一個固定公式，面對不同的個體，我們不能通過唯一的公式來達到治療目的。疾病的隱匿性、不確定性，可以說是醫(yī)療局限性的一種表現(xiàn)，針對這一點，有時醫(yī)生也會表示很無奈。有個55歲的女士，最早腹部不適，當時看了內科，沒有及時發(fā)現(xiàn)，轉到婦科以后，發(fā)現(xiàn)是晚期的卵巢癌，且已經(jīng)出現(xiàn)腹水，對她來說已經(jīng)錯過最佳的治療期。再說說胎兒醫(yī)學，現(xiàn)在我們知道要產前篩查，做一項B超，可以了解胎兒頸部厚度，繼而了解胎兒是否有生長缺陷，其實，從醫(yī)療角度來講，這種檢查很有意義，卻也難免存在誤差；至于羊水穿刺，更可能造成醫(yī)源性損傷，引起感染性休克。所以我們說，沒有一種治療方式可以適用于所有患者。發(fā)現(xiàn)疾病、診斷疾病乃至治療疾病都有最佳時間節(jié)點，患者的個體差異與疾病的治療效果，更是密切相關。

呼吁：重建醫(yī)患互信

近年來“醫(yī)鬧”之所以頻發(fā)，原因在三個方面：一是醫(yī)患互信的喪失，特別是在“看病難、看病貴”的背景下，相當一部分患者就認為醫(yī)院是賺錢的，醫(yī)生是拿紅包、拿回扣的，而不是救死扶傷的，患者一開始就對醫(yī)院和醫(yī)生帶著懷疑和防備之心，這就為“醫(yī)鬧”的發(fā)生埋下了禍根；二是公平處理機制的缺失，缺乏合理有效的糾紛化解機制；三是相關法律體系建設滯后，讓患者不愿選擇司法維權。

針對這些情況，北京大學人民醫(yī)院婦產科主任魏麗惠也呼吁，要想解決醫(yī)患間的緊張關系，除了醫(yī)院要教育、管理醫(yī)生遵守職業(yè)道德以外，最根本的是要在重建醫(yī)患互信關系上下功夫。

醫(yī)生本應是個值得公眾信任的群體，人們在治療疾病時，理應對他們的專業(yè)素質和人文素養(yǎng)秉持起碼的信任。這種信任是醫(yī)患雙方打交道的基礎。但必須承認的是，時下的信任問題并非局部而是整體性狀況，需要彌補醫(yī)療投入不足、矯正醫(yī)療資源配置的不公、提高醫(yī)生的醫(yī)德醫(yī)風等，頭緒非常復雜。也就是說，在解決醫(yī)患矛盾、緩解醫(yī)患關系這件事上，其實沒有像扳道岔那樣瞬間扳到正確道路上的“治本之策”。但假若每個人都將自己視為旁觀者和局外人，那么這種信任困局永遠無法解決。

（綜合《解放日報》《光明日報》《環(huán)球時報》《姑蘇晚報》等報道）

編后：

醫(yī)患關系的緊張并不是與生俱來。在我國，這種本不該出現(xiàn)的怪象問世的時間也不長。原因是錯綜復雜的，不能簡單地歸因于某一方。但醫(yī)患之間，患者相對處于弱勢，他們既需要醫(yī)學知識的普及，更需要醫(yī)學人文的關懷。醫(yī)生把患者當親人，設身處地為他們著想，再忙也要做好溝通工作，盡心盡力了，醫(yī)患關系就沒有過不去的坎。為什么醫(yī)患關系緊張很少出現(xiàn)在老醫(yī)生身上？這值得深思。

話說回來，患者對醫(yī)生也應多一分理解，多一些支持。醫(yī)生也是人，也有七情六欲，不能苛求醫(yī)生，也要像要求醫(yī)生設身處地為自己著想一樣，設身處地為醫(yī)生著想，做做換位思考，彼此互相理解，互相諒解，關系就會和諧。

第8篇：藝人合同范文

個人租房協(xié)議合同(1)出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：

證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

(三)乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：(每個月￥：________元/月 )，房屋押金 ( 個月，￥ 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

(二)支付方式：現(xiàn)金_____(現(xiàn)金/轉賬支票/銀行匯款)，每月 日前支付。

第三條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第四條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第五條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第八條補充協(xié)議：

________________________________________________________________________________

出租人(甲方)簽章：　 承租人(乙方)簽章：

年 月 日

個人租房協(xié)議合同(2)合同雙方：

出租方(以下稱甲方)

承租方(以下稱乙方)

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的店鋪座落地址________________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

第二條 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

第9篇：藝人合同范文

1．醫(yī)療責任保險的保險責任。

（1）因被保險人或其工作人員的醫(yī)療失誤造成病人人身傷亡而應承擔的損害賠償責任。包括受人已經(jīng)治療和正在治療的醫(yī)療費用、受害為此而延長病期的誤工工資、營補助及死亡、殘廢賠償金等。注意：只有那些在保險單上提到了的醫(yī)療手段才屬于醫(yī)療責任保險的責任范圍。

（2）因被保險人供應的藥物、醫(yī)療器械或儀器有問題并造成患者的傷害而應承擔的損害賠償責任，但只限于與醫(yī)療服務有直接關系的，并且只是使患者受到傷害。

（3）因賠償引起糾紛的訴訟、律師費用及其它事先經(jīng)保險人同意支付的費用。

2．除外責任。

責任保險及職業(yè)責任保險的共同除外責任之外，還有：

（1）被保險人任何犯罪、違法及觸犯法律與法令的行為。

（2）被保險人在醉酒或麻醉情況下施行的醫(yī)療手段。

（3）被保險人采用的不是為治療所必須的醫(yī)療措施與手段，如整容手術。

（4）當病人處于全麻情況下采取的醫(yī)療措施所造成的損害，但在指定的醫(yī)院所做的手術不在此條之列。

（5）在發(fā)生意外時為緊急救護所支付的費用，因為緊急救護是醫(yī)療機構理所當然的義務，保險人不負責償付該項費用。

（6）被保險人及工作人員所受到的人身傷害和財產損失不在保險人負擔人列。

3．保險費率及保險費計算。

保險人在厘定醫(yī)療責任保險費率時應考慮的因素：

（1）投保單位（醫(yī)療機構）的性質是盈利性的還是大量盈利性的。

（2）投保醫(yī)療單位規(guī)模大小，包括門診病人數(shù)量；醫(yī)療機構的種類；醫(yī)院的平均病床數(shù)量；醫(yī)務人員、醫(yī)療設備性能等情況。

（3）醫(yī)務人員的技術水平和責任心。

（4）投保單位的管理水平，以往醫(yī)療事故次數(shù)及處理情況。

（5）賠償限額及共它條件。

保險費的計算方法有：

（1）按投保單位為治療病人而雇傭的醫(yī)務人員的數(shù)字而定。

（2）按投保單位的的醫(yī)生數(shù)字而起。

（3）按專家的單獨保險費而定。

（4）按病床數(shù)而定。