房產(chǎn)公證怎么寫精選(九篇)

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第1篇：房產(chǎn)公證怎么寫范文

讀一讀下面兩個案例，或許對您有幫助。

【案例1】

兩份遺囑內(nèi)容相抵觸，應(yīng)以哪份為準(zhǔn)？

松江區(qū)洪老伯去世，留下兩份遺囑，一份是1996年所立，明確將遺產(chǎn)八間房屋由他的兩個兒子各繼承四間，并辦理了公證；另一份是2003年所立，洪老伯親筆書寫明八間房子全部由次子繼承。洪老伯的兩個兒子為此發(fā)生爭執(zhí)。次子認(rèn)為遺囑應(yīng)以最后一份為準(zhǔn)，應(yīng)由他一人繼承八間房屋；長子認(rèn)為第一份遺囑進(jìn)行了公證，具有法律效力，八間房屋應(yīng)由兄弟兩人共同繼承。雙方無法協(xié)商解決，故訴至法院。

【法院判決】

法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案應(yīng)以第一份公證遺囑為準(zhǔn)。分割洪老伯的財產(chǎn)時，兄弟二人應(yīng)各分得四間房屋。

【律師分析】

該案涉及的是遺囑人洪老伯立有數(shù)份內(nèi)容不同的遺囑，應(yīng)該以哪份為準(zhǔn)的問題。我國《繼承法》第二十條規(guī)定：“遺囑人可以撤銷、變更自己所立遺囑，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷變更公證遺囑。”

根據(jù)這一規(guī)定，如果遺囑人立有數(shù)份遺囑，均未辦理公證，應(yīng)以最后遺囑為準(zhǔn)。但是數(shù)份遺囑中，如果有一份辦理了公證，不論前后，應(yīng)以公證遺囑為準(zhǔn)。

洪老伯若想變更他于1996年所立的公證遺囑，第二份遺囑也必須采取公證形式，否則無論第二份遺囑是自書、代書、錄音還是口頭遺囑，都不能變更第一份公證遺囑。雖然第二份遺囑在形式和內(nèi)容上都合法，但在這里為無效遺囑，所以，長子的利益確應(yīng)受到法律的保護(hù)。

【案例2】

扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑，該以哪份為準(zhǔn)？

寶山區(qū)郝老伯年近7旬，老伴早已去世，生前生有一女丁某，在外地工作。

獨(dú)居的郝老伯畢竟需要人照料，于是，通過居委會找到了沈某來照顧自己的起居。

通過一段時間的相處，郝老伯覺得沈某心地善良，照顧周到，便于2006年5月20日與沈某簽訂了一份協(xié)議書：“由沈某照顧自己生活起居直至養(yǎng)老送終，死后自己所有的房產(chǎn)獨(dú)家小院一座歸沈某所有。”

2009年國慶節(jié)期間，丁某一家人回來看望父親，郝老伯異常高興。于是就于2009年10月10日和女兒丁某一起到公證部門親自書寫遺囑，并進(jìn)行了公證，遺囑上寫到“我死后房產(chǎn)獨(dú)家小院一座由女兒丁某繼承”。

2010年春節(jié)剛過，郝老伯因病搶救無效死亡，其喪事亦由沈某一手操辦。隨后，丁某、沈某開始爭奪房產(chǎn)，并訴至法院。

【法院判決】

法院經(jīng)審理判決，郝老伯的公證遺囑全部無效，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有效，房屋應(yīng)歸沈某所有。

【律師分析】

2006年5月20日郝老伯與沈某簽訂了一份協(xié)議書實(shí)際上是一份遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。

所謂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指遺贈人與扶養(yǎng)人（包括組織）簽訂的，遺贈人的全部或部分財產(chǎn)在其死亡后，按協(xié)議規(guī)定轉(zhuǎn)移給扶養(yǎng)人所有，扶養(yǎng)人承擔(dān)對遺贈人生養(yǎng)死葬義務(wù)的協(xié)議。

第2篇：房產(chǎn)公證怎么寫范文

你知道二手房買賣合同模板怎么寫嗎?二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。今天小編在這里給大家分享一些有關(guān)于二手房買賣合同模板，供大家參考一下，希望對大家有所幫助。

二手房買賣合同模板1

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的`房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條：本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

人(甲方)：_________________人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

見證方：_________________

鑒證機(jī)關(guān)：_________________

地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

法人代表：_________________

代表：_________________經(jīng)辦人：_________________

日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同模板2

買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方)

地 址 ：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一、 房屋具體情況：

1. 位置： 區(qū)

2.房屋套型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)

樓層 ，用途 。

3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬

千 百 拾 元整(小寫 元)

二、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三、 房屋四界：

房 屋 四 界

東：

西：

南：

北：

四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫 元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結(jié)束。

五、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由 方支付。

六、 本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十、 其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

5.

甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印

簽定時間： 年 月 日

二手房買賣合同模板3

賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有

1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

人(簽名或蓋章)_____________________ 人(簽名或蓋章)______________________

第3篇：房產(chǎn)公證怎么寫范文

個人公證委托書一委托人：______________

受托人：______________

委托事項(xiàng)及權(quán)限：

委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事務(wù)繁忙，現(xiàn)特委托受托人辦理相關(guān)事宜，具體權(quán)限如下：

1、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結(jié)清、房產(chǎn)抵押注銷等相關(guān)手續(xù)，代為取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件等相關(guān)房產(chǎn)憑證。

2、受托人有權(quán)代為出售該房產(chǎn)，包括但不限于：受托人有權(quán)代為出售上述房產(chǎn)，有權(quán)與買受人商談交易價格及買賣合同的各項(xiàng)條款，有權(quán)代為簽署有關(guān)協(xié)議、房屋買賣合同及辦理相應(yīng)的合同公證、房產(chǎn)評估事宜，有權(quán)與買方辦理房屋交接手續(xù)，有權(quán)處理物業(yè)及煤水電、有線電視等過戶事宜，有權(quán)代為收取售房款項(xiàng)。受托人有權(quán)代為到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同的登記及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶至買受方等上述房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購房款，則受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買房辦理二手房（按揭、抵押、轉(zhuǎn)按揭）貸款的相關(guān)手續(xù)，并代為到按揭銀行簽署各種法律文書，有權(quán)開立銀行賬戶卡，設(shè)定密碼及賬戶卡有關(guān)操作，收取銀行按揭款。

3、受托人有權(quán)將上述房屋作為委托人（委托人當(dāng)中任意一人）、或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司借款的抵押擔(dān)保物（貸款銀行、貸款對象、貸款額度、種類、擔(dān)保對象、范圍、期限等由受托人選擇確定），有權(quán)代查委托人的個人資信、信用信息基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及報告，有權(quán)與貸款銀行（私人或其他金融機(jī)構(gòu)）商定、申請辦理房屋抵押貸款，簽署授信協(xié)議及該授信項(xiàng)下的借款合同、抵押合同等相關(guān)文件，有權(quán)以上述房屋為抵押物代為辦理抵押貸款手續(xù)，包括代為開立銀行賬戶卡、領(lǐng)取相應(yīng)貸款，代為簽署相關(guān)法律文件，代為變更還款期限、還款方式，代為提前還款、包括結(jié)清貸款、領(lǐng)取貸款相關(guān)文件等與抵押、貸款有關(guān)的所有事項(xiàng)；代為辦理與抵押貸款相關(guān)的房屋評估、保險及公證事宜（委托人特此聲明：同意受托人與銀行簽署的借款合同等法律文件，并且同意賦予該借款合同強(qiáng)制執(zhí)行效力）；代為到當(dāng)?shù)貒临Y源與房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并代為繳納相關(guān)稅費(fèi)，有權(quán)代為領(lǐng)取、保管經(jīng)過抵押登記的土地房屋權(quán)證；代為辦理其他與房屋抵押貸款相關(guān)的事宜。

4、受托人有權(quán)出租上述房產(chǎn)，收取租金，簽署房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關(guān)事宜。

本委托書未能窮盡且為受托人全權(quán)代表本人行使股東權(quán)利及履行股東職責(zé)所必需之其他權(quán)限，均視為已得到委托人的充分授權(quán)。

受托人在辦理委托事項(xiàng)時所為的相關(guān)行為，視同委托人親為，因此簽署的相關(guān)文件及支付的相應(yīng)費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托有效期限：自委托書簽署之日起至_______年_____月____日止。

委托人（簽名/捺右手大拇指指印）：_______

日期：_______年_____月____日

個人公證委托書二委托方：

姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

受托方：

1、（可以公司名字或者公司法人代表）

2、姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

我方_______（份額____%）擁有位于深圳市______________（按照房產(chǎn)證地址填寫）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托以上受托方為我方的人，期限為：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可單獨(dú)以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下全部委托事項(xiàng)，受托方2可單獨(dú)以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下第5、13項(xiàng)委托事項(xiàng)：

1、管理上述房產(chǎn)，支付與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；到相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)補(bǔ)地價事宜，并代領(lǐng)取繳費(fèi)通知單及增補(bǔ)協(xié)議書，繳納相關(guān)費(fèi)用等及辦理綠轉(zhuǎn)紅等相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取紅本房地產(chǎn)證，簽署相關(guān)法律文件。

2、到相關(guān)部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證并繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房地產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽署價格議價書等相關(guān)文件。

3、全權(quán)辦理以上述房產(chǎn)向銀行申請按揭貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認(rèn)書等相關(guān)文件，收取銀行貸款款項(xiàng)，辦理合同公證并在相關(guān)文件上簽字；在銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，并在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

4、辦理申請贖樓貸款手續(xù)，簽署銀行借款借據(jù)、借款合同、抵押合同、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認(rèn)書等一切相關(guān)文件；在銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，辦理還款的相關(guān)手續(xù)；償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關(guān)文件。

5、到檔案管理等相關(guān)部門查詢并打印產(chǎn)權(quán)資料，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款、抵押合同、購房發(fā)票、契稅發(fā)票等資料，到銀行辦理提前還款申請手續(xù)，開具利息證明，復(fù)印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)；到銀行或其他機(jī)構(gòu)查詢、打印個人征信系統(tǒng)信息及信用報告；到相關(guān)部門打印房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明；到稅務(wù)部門辦理減、免稅申請手續(xù)并簽署一切相關(guān)文件，領(lǐng)取免稅函等相關(guān)文件。

6、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款的贖樓手續(xù)、終止授信額度等一切相關(guān)手續(xù)，代為簽署銀行罰息（違約金）費(fèi)用確認(rèn)函（確認(rèn)書）等相關(guān)資料，代交銀行提前還款違約金、領(lǐng)取上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，領(lǐng)取辦理注銷抵押登記的相關(guān)文件、房地產(chǎn)買賣合同、借款合同、借款借據(jù)、購房發(fā)票、房屋保險單、發(fā)票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關(guān)文件上簽字。

7、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。

8、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，簽署變更登記申請表及一切相關(guān)文件，領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。

9、全權(quán)辦理出售上述房產(chǎn)的一切相關(guān)事宜，辦理過戶、轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)，簽署轉(zhuǎn)移登記申請表、轉(zhuǎn)移登記詢問申請人記錄、深圳市二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同，辦理合同公證并簽署相關(guān)文件。

10、簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議或首期款資金監(jiān)管協(xié)議，上述房產(chǎn)的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收取。委托人應(yīng)承擔(dān)的贖樓款及各項(xiàng)稅金、費(fèi)用等從受托方1的托收帳戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。

11、簽署擔(dān)保融資贖樓合同及相關(guān)法律文件，繳納贖樓的相關(guān)費(fèi)用；到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需簽署的申請書及一切相關(guān)文件。

12、到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理退件、撤銷過戶的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同、房地產(chǎn)證等相關(guān)資料；到司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)咨詢上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況，查詢、復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的相關(guān)文件資料。

13、辦理上述房產(chǎn)水、電、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理、有線（數(shù)字）電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等過戶、開戶、銷戶、停機(jī)等手續(xù)。

受托方1有權(quán)委派本公司任何員工辦理上述受托事項(xiàng)。受托方在其權(quán)限范圍內(nèi)及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我方均予承認(rèn)。

受托方有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：______________

_______年____月____日

個人公證委托書委托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現(xiàn)住現(xiàn)住xx省xx市xxxxxxxxx號，身份證號碼：xxxxxx。

受托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現(xiàn)住xx省xx市xxxxxxxxxxx號，身份證號碼：xxxxxx。

委托人與受托人系xx關(guān)系。委托人由于人在國外，現(xiàn)全權(quán)委托受托人代辦本人xxxx公證事宜。

受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切有關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)并自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限自本委托事項(xiàng)辦理完畢時止。

委托人：

年 月 日

個人公證委托書_____委托公司：

名稱：_____有限公司 地址：________________ 營業(yè)執(zhí)照：____________

受托人：

姓名：________ 性別：____ 年齡：____ 身份證編號：________________

茲委托受托人____________ 為公司的人，代表公司 與貴單位就有關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行磋商、談判、并與貴單位簽署相關(guān)合同及其附件和其它相關(guān)文件，跟進(jìn)和處理該等合同/文件履行過程中的相關(guān)事宜。

人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，公司均于承認(rèn)，由此法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。

委托公司：_____有限公司（印章）

____年____月____日

個人公證委托書本授權(quán)委托書聲明：我_____（姓名）系_____的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托_____（單位名稱）_____的（姓名）_____為我公司簽署__________工程的投標(biāo)文件的法定代表人授權(quán)委托人，我承認(rèn)人全權(quán)代表我所簽署的本工程的投標(biāo)文件的內(nèi)容。

人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。

人：_____（簽字） 性別：____ 年齡：____ 身份證號碼：_________ 職務(wù)：________

第4篇：房產(chǎn)公證怎么寫范文

男方姓名:身份證件號:戶籍所在地:

女方姓名:身份證件號:戶籍所在地:

雙方曾合法辦理結(jié)婚登記,現(xiàn)自愿離婚。經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下

一、子女撫養(yǎng)

說明:一般都包括

(1)子女姓名、性別、出生日期;

(2)是隨男方或是女方生活;

(3)是另一方要行使探望權(quán)的方式和時間;

(4)另一方需支付的撫養(yǎng)費(fèi)用包括生活、教育和醫(yī)療等費(fèi)用的數(shù)額、以及時間、方式、負(fù)擔(dān)等期限,或期限屆滿后若子女不能獨(dú)立自主的生活則繼續(xù)支付撫養(yǎng)費(fèi)用等問題。

二、房產(chǎn)處理共同財產(chǎn)的分割:

說明:(1)共同財產(chǎn)中包括房產(chǎn)、交通工具、家具、現(xiàn)金和存款以及有價證券、公司中股份或是企業(yè)的財產(chǎn)份額、牲畜、林木等。

(2)分割標(biāo)的應(yīng)具體明確,以利于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):如位于xx市xx街x號x單元x號,產(chǎn)權(quán)證書號為xxx,面積為xx平方米的房屋;牌照號為xxx、發(fā)動機(jī)號為xxx的汽車;等。

(3)財產(chǎn)所有權(quán)歸屬應(yīng)明確:例如房屋歸xxx所有,或者房屋所有權(quán)歸xxx;約定房屋等按份共有的,應(yīng)明確具體份額、分割方式;約定將房屋等贈與未成年子女的,應(yīng)明確一方如果為被監(jiān)護(hù)人利益而處理財產(chǎn)是否需要征得另一方同意;等。

(4)約定一方對歸對方所有的房屋等享有使用權(quán)的,應(yīng)明確使用期限、方式。

雙方可以確認(rèn)屬于一方所有、不進(jìn)行分割的財產(chǎn)。包括

(1)一方的婚前財產(chǎn);

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

三、債權(quán)、債務(wù)分割

說明:應(yīng)明確債的標(biāo)的、數(shù)量。分割債權(quán)的,還應(yīng)明確債務(wù)人,由誰享有債權(quán);分割債務(wù)的,應(yīng)明確債權(quán)人,由誰承受債務(wù)。

四、其它協(xié)商一致的事項(xiàng):

五、本協(xié)議一式三份,男女雙方各持一份,存婚姻登記檔案一份。

說明:離婚后,存婚姻登記檔案的離婚協(xié)議書不能要求修改。當(dāng)事人就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)等產(chǎn)生爭議的,可向人民法院提訟;達(dá)成新協(xié)議的,可通過公證的方式確認(rèn)協(xié)議真實(shí)性。

男方女方

年月日年月日

第5篇：房產(chǎn)公證怎么寫范文

我感慨他們生活得這樣嚴(yán)謹(jǐn)和細(xì)致，也不由得想到發(fā)生在國人身邊的一些憾事和令人心痛的事。就像下面兩樁真實(shí)的故事一樣。

遺產(chǎn)風(fēng)波

陳偉豐

父親于3年前去世了。父親是位老工人。他只知道勤勤懇懇地工作，無怨無悔地養(yǎng)育兒女。而對于自己，從來都是不講究吃穿，只要兒女們平安幸福，他老人家就總是一副心滿意足的樣子。

父親83歲離世。許是受老輩子人做派的影響，父親在世時，是家中的“太上皇”，只要有他在，任何人別想做不合情理的事。

可父親一去世，他的威懾力也就隨之喪失。尤其在處理家庭遺產(chǎn)時，由于沒有父親的坐鎮(zhèn)，家中幾乎鬧翻了天。

按老輩子的傳統(tǒng)，在繼承遺產(chǎn)上是兒子優(yōu)先，女兒在后，甚至根本沒有女兒的份。而現(xiàn)在的法律規(guī)定的是兒女都一樣，都處在同一繼承人的位置上。雖說現(xiàn)在的許多老人也承認(rèn)女兒比兒子孝敬，但到了真正分財產(chǎn)的時候，仍認(rèn)為兒子是傳宗接代的根，好賴也是兒，當(dāng)然兒子擺第一。

我的母親雖說已80多歲，是從老時代過來的人，但她的思想并不守舊，她總是說，兒女都一樣，我不會偏一個，向一個。

可我的大哥卻不這樣想。我不明白，他本是在新時代成長起來的,但老輩子的一些不正確的思想，他卻很自然地繼承下來了。他總是在家中說,我是長子,我的兒子是長孫,言外之意,除了父母之外,他最有發(fā)言權(quán)。其實(shí),兄弟姐妹均已成家立業(yè),又各自單過,可以說是“井水不犯河水”,那他還要擁有什么樣的發(fā)言權(quán)呢?我心中琢磨,大哥還不是考慮到了老人的那一套住房。所以，每當(dāng)大哥說起長子長孫的話，我就不客氣地回敬，都哪個年代了，現(xiàn)在的時代是男女都一樣，還是比比誰更孝敬老人吧！

父親去世后的第三天，母親就跟我聊起遺產(chǎn)的事。她對我說，你二哥的脾氣不好，你大哥的兒子又是個愣頭青，這爺倆將來別為我現(xiàn)在住的這套房子爭起來，甚至打起來，那我怎能放心地離開人世！其實(shí)，這也正是我和姐妹們擔(dān)心的事。姐妹們很想得開：只要他們不爭不鬧，我們什么也不要。可我不這么想，要說孝敬父母，女兒比兒子強(qiáng)，憑什么到分財產(chǎn)的時候就沒了女兒的份兒？盡管我也是兒子。于是，我給母親出主意：房子給我二哥；母親和我二哥各拿出1萬元錢，總共2萬元分給不要房子的兒女。

母親同意了。可大哥知道了這個消息，整天悶悶不樂。于是，我跟大哥說，你的三間一套的樓房是父母給的；你的兒子已結(jié)了婚，而且已有了房子，為什么還非要母親的這個一間一套的房子呢？何況我二哥的兒子已經(jīng)二十七八了，談對象談了好幾年，就是因?yàn)闆]有房子結(jié)不了婚。我二哥的兒子也是你的親侄兒，你也該為你的親侄兒想想啊！可大哥仍不表態(tài)。于是，我急了，大聲對大哥說，你和二哥的房子都是父母給解決的，只有我這個兒子是自己解決的住房，如果兒子重要的話，我也是兒子，這房子應(yīng)該給我，我才是最有資格的。何況現(xiàn)在的法律規(guī)定是兒女都一樣，女兒也有權(quán)繼承遺產(chǎn)。再說，如果這個問題不解決好，將來你的兒子和我二哥為房子鬧起來，甚至打起來，你的心就踏實(shí)了嗎？那樣的結(jié)果是過世的父親、年邁的母親盼望的嗎？

我的話也許使大哥的心受到了震動，他抬起頭，嘆息一聲說，我也難啊！

大哥到底難在哪呢？我正琢磨著，大哥的兒子――我家的長孫來了。他喝得醉醺醺的。進(jìn)了門，就一屁股坐在沙發(fā)上。

我叫著他的名字，對他說，今天是你奶奶讓召開的家庭會議，研究房子問題。有你奶奶在，有你父親和他的兄弟姐妹在，你就沒必要參加了。

他一聽就火了，大聲嚷道，我是這個家的長孫，我有資格參加這個家庭會議。再說了，我怕你們欺負(fù)我爸爸！

我對他說，你爸爸是你奶奶的兒子，也是我們的哥哥，我們怎么會欺負(fù)他呢？

他犯渾了，盡管他的爸爸一再讓他退出，他也不理不睬地大叫，不行，我非參加不可！

我的二哥插話說，要不今天的會別開了，以后再說。

我家的長孫眼睛一瞪，說，二叔，你要了房子，說話就輕松了。以后還能說什么？不行，就今天說！

我的妹妹見這個侄兒說話這么沒分寸，就訓(xùn)了他幾句。沒想到，他突然火了起來，上去踹了我的妹妹――他的姑姑一腳。這下，我的二哥火了，上去就要打他。其實(shí)，面對親侄兒，他并下不了手。可我的這個侄兒卻渾到了家，竟迎面給了他的二叔一拳。這下，我大哥的面子掛不住了，也急了眼，上去揍了兒子幾拳，連推帶搡地將兒子推出了門外。

我的母親這輩子也沒經(jīng)歷過這樣的場面，她老淚橫流，讓我們看著心酸。只見她大聲吼道，我沒這個孫子！我還沒死，你們就打成了一鍋粥，我要是死了，你們還不鬧翻了天！

家庭會議看來是開不下去了。可讓人難以想象的是，我的母親――這位一生待人慈善的老人突然間變得堅強(qiáng)起來。她說：家庭會議繼續(xù)開，否則，我死不瞑目！

于是，在我的主持下，家庭會議終于有了結(jié)果：房子分給了我的二哥；其余的人每人4千元。我當(dāng)即作出決定：我的這份錢不要了，給我大哥。姐妹們見我做出這樣的決定，紛紛從自己的那份錢中拿出1千元給了大哥，而且是自愿的，因?yàn)楫吘故怯H兄弟姐妹。

家庭會議的最后是擬定了家庭協(xié)議書，母親蓋了章，按了指紋。之后是我們當(dāng)然也包括我的大哥都在上面簽了字。

家庭風(fēng)波一晃過去了3年。至今，我大哥的兒子――我的侄兒也沒見過我一次。不知他是羞于見面，還是仍然記恨著我？而我，只是想了卻母親擔(dān)憂的一件心事，讓她老人家安度晚年！

李富的錢哪兒去了

陸綿之

李富老人前不久突然去世。他的老伴和兒女們在悲傷之余，猛地想起了一件大事。于是，他們翻箱倒柜地尋找了好幾天，也沒找到她們要找的東西。那么她們在找什么？請看下文――

李富是某機(jī)關(guān)衛(wèi)生處的工作人員，5年前退了休。60歲的他，身體還算硬朗。于是，他不甘寂寞，和幾個老兄弟一合計，組建了一個建筑包工隊(duì)，生意挺紅火。

李富起五更爬半夜，一顆心整天拴在工地上。他想趁著自己的腿腳還利落，多掙幾個錢，到老了動不了的時候，手中有了錢，老兩口的心中也就踏實(shí)了。

一晃，兩年過去了。有一天，李富的老伴劉花問他：“包工頭當(dāng)了兩年了，收入怎么樣，跟我還保密？”李富瞪了老伴一眼，卻不交實(shí)底，只說了句不疼不癢的話：“有我花的就有你花的，瞎操什么心！”劉花不死心，又問了一句：“大概有個十萬八萬的吧？”“沒那么多，也少不了多少。”李富仍不交實(shí)底。聽了李富的話，劉花的心中又喜又憂，喜的是老頭子的錢沒少掙，憂的是這些錢放在哪兒了？存在哪家銀行了？是用老頭子的名字存的還是用我的名字存的？存折又放在哪了？存折加了密碼沒有？想到這，劉花忍不住了，又追問了一句：“讓我看看存折。”這下子李富火了，大聲吼道：“我還沒死呢，就惦記上我的錢了，你這個老財迷！”

幾十年來，李富在家霸道慣了。見他火了，劉花不敢再言語，心想，老伴的身體還壯實(shí)，早晚也會告訴我的，就不再追根問底，悶頭干活去了。

日月真是如梭，一眨眼，又是三年過去了，算起來，李富退休已經(jīng)五年了。劉花心中合計，老伴兩年就掙了十萬八萬的，那五年還不掙個二十萬？她左思右想，老伴的錢到底放在哪了呢？她想到了床底下，之后又想到了箱子里，再往后是墻頭屋角、鞋子里、襪筒中，但她尋了個遍，仍是不見分文。錢實(shí)在找不著，她便將心思放在了掙錢的“機(jī)器”――老伴李富的身上。她認(rèn)為，老伴的身體還壯實(shí)，再活上個十年八年的沒問題，，一旦老伴感到身體不行了，那還不向老婆子交底，他還能捧個錢罐子走人？劉花這樣想，心中也踏實(shí)了些，就不再”偵察“老伴的血汗錢的去向了。

可萬沒想到，天有不測風(fēng)云，人有旦夕禍福，看上去硬朗的李富，突然間死在工地上。經(jīng)醫(yī)院檢查，是突發(fā)腦溢血，由于搶救不及時，這人說走就走了。

劉花率兒女們料理完老伴的后事，就和兒女們一起琢磨老伴的錢到底擱哪兒了？

大兒子說：“我爸也真是，跟我媽還保密。這倒好，他老人家一撒腿就走了，也不給我媽留個生活費(fèi)！”

劉花聽了，心中有些不樂意，就接茬說：“你爸是心疼我的，他是沒想到說走就走了，要是想到了，錢放哪了，存折放哪了，都會告訴我的。”說到這，劉花瞥了大兒子一眼，說，“就是你爸沒留下錢，你們當(dāng)兒女的就不管我了？”

大姑娘忙接話說：“我們哪能不管您。只是覺得我爸的血汗錢白掙了。要是他老人家明明白白地將錢留給您，您的日子過得多踏實(shí)！”聽了大姑娘的話，劉花也覺得納悶和委屈：這老頭子的錢到底放在哪了呢？于是，她又發(fā)動兒女在家中“大掃蕩”了一番，仍是不見錢和存折的蹤影。“到附近的銀行查詢一下吧。”大兒子提醒說。到了這份兒上，看來也只有走這條路了，何況劉花還想起了老伴說過的一句話：連本帶利息，咱們的晚年不愁吃喝了！于是，劉花與大姑娘在家附近的建行、工行、農(nóng)行開始了查詢。但遺憾的是，她們雖然說出了李富的姓名、地址，但銀行的查詢結(jié)果卻是“查無此人”。于是，劉花的女兒又托了銀行的熟人去查詢，但結(jié)果仍是以失望告終。這個熟人說，按銀行的規(guī)定，要查詢，必須提供存款人的姓名、帳號、存款日期、存款期限，否則，哪那么容易查詢？劉花和兒女們徹底失望了。劉花懊喪地嘆息一聲：“這個死老頭子，你掙的那些錢容易嗎？這下可好，一下子都充公了，為國家做貢獻(xiàn)了！”不過，她的話說得并不是很硬氣，也許李富的錢根本沒有存到銀行里，而是放在家中的某個角落里，年代久了，或者成為垃圾、廢紙，或者永遠(yuǎn)“長眠”于地下。

于是，有人這樣想，夫妻倆的財富應(yīng)由夫妻倆共同掌握，要知根知底，以防不測。也有人擔(dān)憂，如果夫妻倆走了一個，剩下的那個是否應(yīng)將“錢倉糧庫”如實(shí)告訴兒女，以防自己突遭不幸，沒了錢財?shù)睦^承人。可誰又知道自己哪天不行了呢？再說了，如果告訴了兒女，兒女們?nèi)靸深^地來“搜刮”，老人的那點(diǎn)錢還不很快被“借”完了！到老人沒錢的時候，再跟兒女要，能要得那么容易嗎？

為“遠(yuǎn)行”而減負(fù)

吳　咸

這種不幸之上又添煩惱的事，讀者朋友們肯定有所耳聞目睹，甚至親身經(jīng)歷過。其實(shí)，人有生老病死，也可能遭遇旦夕禍福，這是客觀規(guī)律。如果每一個人都能夠現(xiàn)實(shí)一些和理智一些，或者看得遠(yuǎn)一些，不是可以活得更無憂無慮些嗎？

時代越新，舊語言死亡率越高，比如這句“人死萬事休”。

秦先生近日身陷煩惱，他的岳父久病不治，辭世后留下一堆股票、房產(chǎn)之類。于是，平時本不和睦的子女間，引發(fā)了一場激烈的爭奪戰(zhàn)。結(jié)果官司打到法院，更傷和氣。我問道：老人家怎么不寫份遺囑哇？秦先生抱怨道：“遺囑早寫好了，但沒經(jīng)公證，老爺子這不是明擺著埋雷嘛！”

遺囑流行的基礎(chǔ)是經(jīng)濟(jì)富有。窮漢從不立遺囑，如果寫，也是寫些激勵后輩掙取財富的豪言壯語。現(xiàn)在，不要說那些個大款、中款和小款們，平民百姓誰家沒點(diǎn)兒積蓄，沒套住房？人的天性如此，財富進(jìn)了門，不僅自己當(dāng)回事兒，也招著別人惦記。為穩(wěn)妥起見，確實(shí)應(yīng)該立份遺囑，也好讓各位盡可放心回家睡覺。但值得注意的是，對于逝者最后一次表達(dá)意愿、施展權(quán)力，我們僅僅表示尊重顯然不夠，還要加上社會輿論和法律的鎧甲衛(wèi)護(hù)。

事實(shí)上，遺囑已經(jīng)踱進(jìn)中國人的生活圈。據(jù)悉，北京辦理遺囑公證的老人成倍增長，目前已占民事公證的三分之一以上。即便家庭和睦，身體還很硬朗的老人也前來公證。而且此類公證不再限于財產(chǎn)分配，許多令人敬重的老者把捐獻(xiàn)遺體或器官移植也寫進(jìn)遺囑。報紙由衷地表揚(yáng)：“北京的老人對自己的身后事越來越坦然了”。其實(shí)，年輕人中也有擁護(hù)此道者。比如公司職員鄔先生，忙得整天在天上飛來飛去。每回出差前，他都不嫌麻煩，在抽屜里給妻兒留下一份遺書：“假如身遭不測，兒子好好念書，老婆趕緊嫁人。”一頭黑發(fā)的鄔先生爽快地說：人這一輩子都是個麻煩制造者，若想死后萬事休，立個遺囑，挺好。

縱覽遺囑文化，西方不僅走在前面，而且走在我們的左邊或右邊。歷史上含金量最高的遺囑當(dāng)屬諾貝爾，他成功地用他的遺產(chǎn)塑造出一大批左右世界的學(xué)界精英；奇形怪狀的遺囑多誕生于美國佬中間，比如某個當(dāng)?shù)囊?guī)定，子女若不定期通過測試，就不能繼承遺產(chǎn)；內(nèi)容調(diào)皮的遺囑，我們聽說得太多啦，譬如，不久前英國一位女貴族去世，竟將6000萬英鎊遺產(chǎn)贈給她豢養(yǎng)的黑猩猩，而沒給夫君留下一個銅子兒。從這份幽默當(dāng)中，不難檢測出這位女富翁的感情生活質(zhì)量。而工于心計的日本人甚至創(chuàng)建了一家保存遺囑的專用網(wǎng)站，對每一位光臨網(wǎng)站的人點(diǎn)頭哈腰：“您辛苦啦。”

我們希望后代生活得更好，我們不希望留下麻煩和隱患，我們?yōu)橐淮尾粴w的遠(yuǎn)行而減負(fù)。所以在春天的陽光照耀之下，我們心平氣和地書寫遺囑。

這是明智之舉

錢　工

唐代大詩人李白在《春夜宴桃李園序》一文中寫道：“夫天地者、萬物之逆旅。光陰者、百代之過客。”年輕時讀這兩句話時，深為詩人瀟灑風(fēng)塵之外的境界所折服；而年逾花甲后重讀這兩句話，卻從中悟出了許多深奧哲理。

逆旅、客舍也，也就是旅館。世間萬物包括人在內(nèi)，都是這鋪地蓋天旅館的投宿者，實(shí)際上就是旅客，當(dāng)然住旅館的手續(xù)幾乎人人皆知――進(jìn)店后要登記，離店前要結(jié)算。

其實(shí)人的一生也真的和住旅館一樣，人生不過百年，就像一條正弦曲線，呱呱一聲落地就是入店的登記，從起點(diǎn)出發(fā)，不論經(jīng)過多少輝煌燦爛的旅程，也將回到平靜的終點(diǎn)。從一無所有來到人間，在經(jīng)過了寄宿百年之后，一般都不是毫無牽掛地離開人間，不論是膝下兒女，或是錢財房產(chǎn)，都是離開時的牽掛。形象地說，如果及時寫好遺囑作好安排，那就比如離店時已結(jié)算清楚，可以毫無牽掛地離開了。

中國人忌諱談死，對立遺囑更是諱之莫深，內(nèi)心深處唯恐由于立了遺囑，會促使自己早點(diǎn)死。在這里我覺得有一位老人很值得學(xué)習(xí)，那就是曲藝前輩馬三立。我在報上看到過馬老站在自己的墓穴前拍的照片。墓碑上寫著：“馬三立之墓”，想想馬老連墓穴都為自己準(zhǔn)備好了，妥善安排遺囑事宜自不待言。

我是贊成把遺囑辦好的，理由如下：

1.合乎情。老人們舍不得吃舍不得喝，一生努力苦干，攢點(diǎn)錢，置點(diǎn)房產(chǎn)，就是為了給兒女。這不單是錢的問題，更包含一份深厚的親情。如果明明白白寫好遺囑，將后事交代清楚，將自己對兒女的摯愛深情寄之于文字，這是多么美好的一件事。

2.合乎理。離開旅館要結(jié)算清賬，改換崗位要作交班手續(xù)，這是常理。辭世和這個一樣，道理并不深奧，如果結(jié)賬結(jié)不清楚，交班交不明白，讓后來人糊里糊涂，有時很是耽誤事。報上就曾說過，街頭收廢品處發(fā)現(xiàn)某些名人的珍貴藏書，就是因?yàn)槟趁巳ナ篮螅瑑号畟儾欢洳貢滟F而潦草處理所致。如果他生前及早考慮將其指獻(xiàn)給圖書館，豈不更合乎本人心愿？

3.合乎法。私人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移和交接，在現(xiàn)實(shí)生活中，是個重要的法律問題。由于沒交代明白，老人留下了幾個錢，反而影響了兒女之間親情的事屢有發(fā)生。如果及早寫好遺囑，減少不必要的糾紛，那絕對是符合法律要求的。

所以我認(rèn)為，年暮之人，如果自己手中存有一些財物，那么應(yīng)該根據(jù)自己的健康情況、頭腦清醒程度，及早地把遺囑的事辦好。這是明智之舉，也是給自己的人生旅途畫上一個圓滿的句號。

誰不想將自己的一生劃上一個圓滿的句號？誰不想免去身后的麻煩和遺憾？看來，在適當(dāng)?shù)臅r候，準(zhǔn)備一份遺囑，確實(shí)是一個明智的做法。

那么，怎樣才能使身后的財產(chǎn)能以你所希望的方式進(jìn)行處理？遺囑都有哪些形式？怎樣才能完成一份合乎法律規(guī)范的遺囑呢？我請教了北京遠(yuǎn)東律師事務(wù)所的于丹律師，請他逐一解答有關(guān)的法律問題。

怎樣立遺囑律師來解釋

主持人：在我國，有沒有一部與個人財產(chǎn)繼承有關(guān)的法律呢？

于律師：有，我國已于1985年10月1日正式實(shí)施了繼承法。公民死亡或宣布死亡后，可依照法律規(guī)定的程序，將其遺留的財產(chǎn)轉(zhuǎn)給他人。在我國的繼承法中，規(guī)定了兩種基本的繼承方式：法定繼承和遺囑繼承。其中，遺囑繼承是指被繼承人生前按照法律規(guī)定的方式立下遺囑，將個人財產(chǎn)指定一個或數(shù)人繼承。

主持人：那么，在我國，法律承認(rèn)的遺囑有哪幾種類型呢？

于律師：如果有人想留遺囑，他（她）就一定要按照法律規(guī)定的嚴(yán)格方式去做，否則，遺囑無效。我國的繼承法對遺囑的方式有明確的規(guī)定，包括以下幾種：（一）公證遺囑。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。（二）自書遺囑。自書遺囑是遺囑人生前自己書寫的遺囑。目前遺囑中大部分是自書遺囑，這種遺囑，遺囑人必須親筆書寫并簽名，注明年、月、日。（三）代書遺囑。代書遺囑是由他人代為書寫的遺囑。立這種遺囑必須有兩個以上見證人在場見證，由其中一人書寫，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。（四）口授遺囑，是遺囑人在危急情況下口授寫成的。立這種遺囑，也應(yīng)當(dāng)有兩個以上的見證人在場。危急情況解除以后，遺囑人能夠用書面或錄音形式立遺囑的，口頭所立的遺囑就無效了。

主持人：看來，代書遺囑和口頭遺囑都要有證人在場才行，那么對證人有什么要求？什么樣的人不能做證人呢？

于律師：不是所有人都能成為合法證人，下面這些人就不能成為遺囑見證人：無行為能力的人和限制行為能力的人；繼承人和受繼承人；與繼承人和受繼承人有利害關(guān)系的人。

主持人：現(xiàn)在，我們知道了，遺囑并不一定要經(jīng)過公證才能生效，只要符合法律程序和形式就有效。那么，寫遺囑有沒有固定的格式呢？

于律師：一般來說，遺囑是沒有固定格式的。如自書遺囑，公民在遺囑中涉及個人財產(chǎn)處理的內(nèi)容，如確是死者的真實(shí)意思，有本人簽名并注明書寫的年月日，又沒有相反證據(jù)的，都可以按自書遺囑對待；而公證遺囑，無論自書、代書或口述，都應(yīng)將遺囑繼承人、遺產(chǎn)內(nèi)容、分配份額、附有義務(wù)、遺囑執(zhí)行人和立遺囑的時間、地點(diǎn)等書寫或口授明確，并簽名或蓋章，然后由公證員按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證文書和遺囑繼承公證文書。

主持人：我們談了許多關(guān)于遺囑的問題，事實(shí)上，許多人寫遺囑都是為了解決遺產(chǎn)問題，那么，遺產(chǎn)是指什么？

于律師：遺產(chǎn)是指公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物和圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)和專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。

第6篇：房產(chǎn)公證怎么寫范文

委托人：XXX 性別：男 出生于____年____月___日

現(xiàn)住址：XX市XXX區(qū)XXX路XXX弄XXX號XXX室

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

受托人：XXX 性別：男 出生于____年___月____日

房齡:_____年;房間數(shù)量:_____;衛(wèi)生間數(shù)量:_____;總建筑面積:_____平米;房屋朝向:_____;裝修情況:_____;房屋用途:_____。

現(xiàn)住址：XX省XXX縣XXX棟XXX單元XXX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

本人XXXXX購買成都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開發(fā)有限公司所售房屋XXXXX號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王XXXXX為人，代為辦理如下事宜：

一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙， 實(shí)測面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

二 支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用。

三 該房屋買賣一切事宜。

委托期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

受托人在權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)。

委托人：_______

___年___月___日

一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙， 實(shí)測面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

【房屋買賣授權(quán)委托書范本】

委托人： 性別： 出生年月：

證件號碼： 住址：

委托人： 性別： 出生年月：

法院授權(quán)委托書怎么寫?格式是怎么樣的?下面是為大家收集的關(guān)于法院授權(quán)委托書格式范本，希望能夠幫到大家!

證件號碼： 住址：

本授權(quán)委托書自簽發(fā)之日起生效，有效期至上述文件簽署、手續(xù)辦理完畢之日止，且本人得以隨時撤銷上述委托。

凡因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，乙方違反消防法規(guī)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)借貸手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。

委托人因故不能親自辦理有關(guān)上海市歐陽路289弄26號 902 室的相關(guān)房地產(chǎn)手續(xù)事宜，特委托受托人XX為本人人，就上述房屋全權(quán)代表本人履行下列所列事項(xiàng)：

受托人： 性別： 出生年月：

證件號碼：

住址：

一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙， 實(shí)測面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

委托人因故不能親自辦理有關(guān)上海市歐陽路289弄26號 902 室的相關(guān)房地產(chǎn)手續(xù)事宜，特委托受托人XX為本人人，就上述房屋全權(quán)代表本人履行下列所列事項(xiàng)：

甲方于2013年11月1日將其房委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：

壹、代為簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協(xié)議;

貳、代為辦理合同公證或見證、領(lǐng)取公證書;

叁、代為領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;

肆、代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費(fèi)用;

伍、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交納相關(guān)稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等;

陸、代為支付房價款;

柒、代為辦理水、電、煤、電話更名手續(xù);

捌、代為與物業(yè)管理處辦理更名手續(xù);

玖、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同及抵押合同或辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)(包括簽署有關(guān)合同、文件并辦理公證);

拾、代為辦理房屋買賣其它事宜;

本授權(quán)為不可撤銷授權(quán)，凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi)，委托人就上述房屋所實(shí)施的法律行為及所造成的法律結(jié)果，委托人均予以承認(rèn)。

上述委托的期限自委托人簽署授權(quán)委托書之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。

第7篇：房產(chǎn)公證怎么寫范文

易洪拿房產(chǎn)證回來，我翻看了一眼，便把它扔到茶幾上，轉(zhuǎn)身進(jìn)了廚房，把鍋碗瓢盆摔得砰砰響。我以為他會進(jìn)來看看怎么回事，可是沒有。或許他沒發(fā)現(xiàn)我在發(fā)脾氣，或者發(fā)現(xiàn)了覺得沒必要理會。買車時，他曾問我要寫誰的名，我說：“你開，寫你的就好了。”沒想到這一謙讓竟有了慣性，買房他問也沒問就寫了他的名字。

吃飯時，易洪邊夾菜邊問我是不是生氣了，我沒吭聲，他說：“我的你的還不都一樣。”既然一樣，為什么不寫我的而寫你的?話到嘴邊，我又咽了下去。很多時候，我要說的話都這樣爛在了肚子里。

第二天逛商場時，見到那些20多歲青春靚麗的女孩兒，我很傷感：她們真好，可以有很多夢想，想要什么可以明目張膽地說出來。而我，曾經(jīng)也是這樣笑語嫣然、為赴誰的約而大傷腦筋的女子，恨不得甲乙丙丁的優(yōu)點(diǎn)都集中到一個人身上才能讓我愛。

挑來揀去，我這個平日里有些高傲的女孩兒，卻讓人大跌眼鏡地跟了沒財沒貌的易洪。“他對我好就夠了。”別人問時，我總這樣答。

過了幾年艱苦日子，易洪事業(yè)有成，我也做了讓人羨慕的全職太太。不過，從什么時候，我開始步步退讓，把他說的每句話都放在心上的呢?菜端上桌，他一句“想吃手搟面”，我便會系上圍裙，花一個小時去做一碗手搟面。

他每天在外面忙，很累，壓力也很大，我整天無所事事，怎么能不做好后勤服務(wù)?錢是他掙的，只要他在外面沒女人，我是不是就應(yīng)該安安穩(wěn)穩(wěn)呢?他對婚姻的忠貞，仿佛成了婚姻的“馬其諾防線”。30歲的我，還能奢求什么?房產(chǎn)證、存款單，愛寫誰的名就寫誰的名吧!

只要想，依然可以獨(dú)立

大學(xué)時的好姐妹丹妮來哈爾濱參加展銷會，我為選什么衣服去見她大費(fèi)周章。易洪掏出一沓錢說：“去買兩件像樣的，別讓她覺得你老公沒本事。”我接過錢，卻感覺有些別扭：這算得上嗟來之食嗎?

丹妮一身休閑裝扮，神采奕奕。她講自己在商場上那些起起浮浮的事兒，然后便感嘆我福氣好，既不用為生計奔波，老公也言聽計從。我笑得很優(yōu)雅，心里卻落了一層抹不掉的灰。

埋單時出了點(diǎn)兒小狀況，我的卡是易洪的附屬卡，那張卡里只有8塊2毛錢。餐廳服務(wù)生用奇怪的目光看著我，我趕緊打電話給易洪，他輕描淡寫地說他重新辦了張卡，那張不用了，忘了告訴我了。我尖著嗓子沖電話喊：“那你叫我怎么辦?”

最后是丹妮過來埋了單，我直接跟丹妮去了賓館。路上，丹妮說：“小沐，有句話我不知當(dāng)不當(dāng)說，我覺得女人最重要的是經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，不然，總是底氣不足。”這話一針見血。只要我依靠易洪生活，客觀上都不自覺地改變了彼此的心理定位。就像壓蹺蹺板，我這邊示弱，他那邊就會強(qiáng)勢起來，最后就演繹成對方的專橫跋扈了。

那天，曾低眉順眼地嫁入富有之家而后又離婚變成女強(qiáng)人的丹妮告訴我：“只要想獨(dú)立，什么時候都不晚。”

第二天我回家，易洪的臉色很不好看：“你不知道你是已婚女人嗎?怎么能隨便在外面過夜?”我沒理他，徑直打開電腦，開始寫求職信。

一個月后，我被一家報社錄用。吃晚飯時，我把這個消息告訴了易洪。他立刻惱了：“周小沐，這事你跟誰商量了?”

并沒有丟失整個世界

30歲的我，跟那幫大學(xué)剛畢業(yè)的大姑娘小伙子一起跑新聞，的確有些吃力。他們開玩笑說我這是全職太太當(dāng)累了，來上班調(diào)節(jié)調(diào)節(jié)。

為上班的事，易洪跟我吵了一架，他說：“就因?yàn)橥私o你辦卡，你就這樣?”還說我不可理喻，說他并沒有少給我錢。我說：“你用的是‘給’，而不是覺得那錢本就是我們倆的。”“你真矯情!”他吼道。

我上班一個星期后，面對凌亂的家，易洪下了最后通牒：你再繼續(xù)上班就離婚。

我想了很久，究竟要怎么做。跟易洪結(jié)婚時，他跟一起創(chuàng)業(yè)的朋友到飯館吃飯，經(jīng)常因?yàn)殄X不夠，讓我去飯館贖他。那時，我是他的依靠。他事業(yè)小有成就后，便成了我的依靠。只不過，男人依靠女人跟女人依靠男人是不一樣的――女人愛這個男人，便不會計較付出多少：而男人一旦成了女人的救世主，便會擺出高高在上的姿態(tài)。

我問：“你覺得我不工作，我們這樣過下去有未來吧?”易洪沒說話。最后，我咬咬牙說：“我們不如分開一段時間吧，也趕個時髦，試離婚。”

我搬進(jìn)了報社的單身宿舍，讓自己忙得像只陀螺。領(lǐng)第一個月薪水那天，易洪打電話告訴我說他有了女友。我平靜了一下，深吸一口氣說：“我們盡快把手續(xù)辦了，寶寶我?guī)?”易洪反問：“你一點(diǎn)兒都不在意?”

那天下班回到宿舍，我躺在單人床上，思路突然清晰起來：我應(yīng)該重新租間房子，寶寶不能總住在姥姥家；我不會拒絕他給贍養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)得的我都不會拒絕。我很驚訝自己竟然能這么理性地為離婚后的事作打算，而以前無論遇上什么事，我總是想先問問易洪該怎么解決。

仍然可以有獅子的夢想

我回家收拾東西時，易洪正躺在床上。我跟他說話，他沒理我，走近些才發(fā)現(xiàn)他的臉紅彤彤的，發(fā)燒了。他睜開眼，憤怒得像頭獅子，吼著讓我快出去。

我沒理會他的吼叫，到客廳給他倒了水，拿了藥，再看著他吃下去――不管怎么說，他現(xiàn)在還是我的丈夫，也是寶寶的爸爸。易洪突然哭了，邊哭邊說：“小沐，遺囑我都寫好了，你去找公證處來公證一下。”我的心一沉，問他到底想干什么，他說他已確診是甲流，醫(yī)生讓他自行隔離，然后要求我離遠(yuǎn)點(diǎn)兒。

聽到這話，我心里很平靜。我覺得和他在一起那么久，就算分手，也應(yīng)該陪陪他。于是，我齦報社請了假，買菜、做飯，然后跟易洪一邊一個坐在沙發(fā)上看電視，還為某些情節(jié)爭得面紅耳赤。

時間過得很快，易洪的病好了。我收拾東西準(zhǔn)備離開，他問：“你就那么想離開我?”我說：“我們一開始就走錯了，我沒辦法做看人臉色的藤，也沒辦法說服自己在拿你給的錢時不矛盾不掙扎。”易洪沒說話，而是把房產(chǎn)證、存折、遺囑和保險單都拿了出來――上面，全是我的名字。他說：“我承認(rèn)我有過私心，還自我膨脹：忽略了你的感受，但沒想到會嚴(yán)重到影響我們的婚姻。”

“你不是已經(jīng)有女友了嗎?”我的眼淚不爭氣地掉下來。

第8篇：房產(chǎn)公證怎么寫范文

從結(jié)婚第一天起，他就鄭重其事地告誡她：這只宋代陶瓷花瓶是他幾年前花50萬元買的，現(xiàn)在市價最少值200萬元，一定要小心照看，尤其要提防女兒樂樂，不能讓樂樂摸，更不能讓樂樂碰了摔了!見他的表情如此認(rèn)真如此嚴(yán)肅，她誠惶誠恐起來，只要樂樂離花瓶的距離接近了一米。她就急吼吼地說：“樂樂，別碰花瓶!”后來，她甚至不讓樂樂去書房了。看著樂樂委屈和不解的神情，她雖然心酸，但為了保全那只花瓶。也為了保全她和他的愛，她不得不狠心。

3歲的女兒是好奇的，越不讓干的事，越要想方設(shè)法嘗試一下。這天中午，她睡著了，樂樂偷偷地溜進(jìn)書房，站在椅子上去拿那只花瓶。花瓶重重地摔在了地板上。她在夢鄉(xiāng)中被驚醒，跑到書房一看，地板上盡是花瓶的碎片……

半個月后，出差回到家的他，見到已無法復(fù)原的花瓶，頓時暴跳如雷，沖到樂樂面前，咬牙切齒地說：“小丫頭片子，這花瓶值200萬哪!你，你，……”他臉上條條青筋暴現(xiàn)，像是要將樂樂生吞活剝了一般。她在一旁低聲下氣地說：“樂樂還是一個孩子，你原諒她，好不好?”

沒料到，他冷笑一聲：“說得倒輕巧，200萬哪，你以為是200塊!”她一個勁地說對不起，可他依然不肯善罷甘休。她小聲喃咕了一句：“花瓶已經(jīng)碎了，難道你要樂樂賠?”他氣呼呼地說：“我們是經(jīng)過婚前財產(chǎn)公證的，這花瓶是我的婚前財產(chǎn)，既然你的女兒摔壞了，當(dāng)然得賠了!”

她愕然說：“可我們是夫妻啊，就算讓我賠，我去哪給你弄200萬啊?”他不以為然地說：“樂樂是你的女兒，也是你前夫的女兒，你可以找他去要100萬!”

他的話讓她心灰意冷。既然和他多作分辯無益，她便去和前夫商量。

幾天后。她前夫帶著200萬出現(xiàn)在他的辦公室。這200萬，有150萬是他當(dāng)初對她前夫的補(bǔ)償，還有50萬是她前夫變賣房產(chǎn)籌來的。她前夫?qū)?00萬推到他面前：“這里面有樂樂媽媽的一份。”他想了想，說是只要100萬。她前夫不無譏諷地說：“你要么收下200萬，要么一分錢也不要。”他猶豫了一下，全收下了。

回到家，他讓她給前夫?qū)憘€欠條。她沒有寫欠條，而是打開書房的門。他愣住了，那只宋代花瓶分明完完整整地擺在原處。“怎么回事?”他被弄糊涂了。

她輕蔑地說：“那段時間你出差了，我擔(dān)心花瓶被樂樂碰壞，就去古董市場買了一只仿造品，將真品寶貝似的放進(jìn)了木箱里。本來我想和你開個玩笑的。可你竟然要讓樂樂賠償，我的心徹底冷了――你根本不愛我，你愛的是錢，你心中只有冷冰冰的財產(chǎn)公證!”

第9篇：房產(chǎn)公證怎么寫范文

簡易的借款合同范文一

出借方(甲方)：

借款方(乙方)：

本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一部分 借貸條款

第一條借款金額為：人民幣(大寫)： 元整，(小寫)￥ 元。

第二條借款期限為： ___ 個月，自 ___年 月 日起到 ___年 月 日止。

第三條借款利率：借款期限內(nèi)(月)利率為(大寫) 即(小寫) %。

第四條還款方式：按月結(jié)息，利息支付日為每月______日，借款到期后利隨本清。 如發(fā)生下列情況之一，出借方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

1.借款方將所借款項(xiàng)用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;

3.借款方連續(xù)三個月未能足額支付利息。

第五條借款方的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查;

2.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

第六條出借方的權(quán)利和義務(wù)：

1.有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押的;

2.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記完畢三日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款;

3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

4.如借款方抵押物不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的，借款方有權(quán)要求擔(dān)保方負(fù)責(zé)清償全部借款本息。

第二部分 抵押條款

第七條為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于 的合法房產(chǎn)(所有權(quán)證號：，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。

借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況;否則承擔(dān)一切法律和賠償責(zé)任。

第八條本合同自簽訂后當(dāng)日(遇法定節(jié)假日順延)，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第九條抵押擔(dān)保范圍為：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。

當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論借款方對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十條抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

第十一條出借方應(yīng)在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。

第三部分 違約責(zé)任及其他約定

第十二條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費(fèi)用，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，并承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi);

3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款方另行支付全部借款本金 %的違約金;

4.因出借方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金%的違約金：

(1)出借方無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金、利息和費(fèi)用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

第十三條生效、變更、解除、終止。

1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效;

2.本合同不論因何種原因在法律上成為無效合同，或部分條款無效，借款方和擔(dān)保方仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，出借人有權(quán)終止本合同，并立即向借款方和擔(dān)保方追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

3.合同雙方簽字后生效，本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止;

4.本合同如需要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同達(dá)成書面

5.本合同未盡事宜雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議系本合同有效組成部分,與本合同具有同等法律效力

第十四條 其他說明。

借款合同履行期滿后借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

第十五條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，辦理其他權(quán)留存一份。

出借方(簽字)： 身份證號碼：

借款方(簽字)： 身份證號碼：

擔(dān)保方(簽字)： 身份證號碼：

擔(dān)保方(簽字)： 身份證號碼：

年 月 日

簡易的借款合同范文二

抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：__________________

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于________________________________自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8.違約責(zé)任

1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向________________市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由深圳仲裁委員會仲裁解決。

11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：________________________

代表：________________________

乙方：________________________

代表：________________________

________年________月________日

簡易的借款合同范文三

出借人(債權(quán)人、抵押權(quán)人)： 張江

借款人(債務(wù)人、抵押人)： 鄢力 杜姝縝

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，本著平等 、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，遵守合同，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借 款

流動金并提供已年檢的營業(yè)執(zhí)照，若有其余合伙經(jīng)營者，同時提供合伙人證明;保證資金用途合法，不得進(jìn)行違法活動，出借人保證資金來源合法。

第二條：借款期限：為個月，自月日止。利息支付以合同為準(zhǔn)，本金到期日以實(shí)際放款日為計算基準(zhǔn)。

第三條：借款利息：借款期限內(nèi)的利息為%(年息%(季息月息)，辦理借款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由借款人按協(xié)議支付。

第四條：利息結(jié)算：

第一次付息：時間日，金額(人民幣)計元;

第二次付息：時間日，金額(人民幣)計元;

第三次付息：時間年其余費(fèi)用按委托協(xié)議、保證合同及付息清單支付。

第五條：本金支付：以實(shí)際放款日所訂立的借據(jù)為準(zhǔn)。

第六條：延期違約金：借款人如未按約定的時間支付借款利息和本金，自應(yīng)付之日起每日按本金的萬分之八支付本金違約金及利息的千分之六支付利息違約金給出借人，本合同第三條約定借款利息及保證同項(xiàng)下逾期違約金正常計算。借款人如果有一次逾期且從應(yīng)付之日起超過十五天未支付借款利息，出借人有權(quán)提前終止合同，而不需另行通知，可以直接向借款人主張合同數(shù)額(本金、利息、違約金)，借款人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條：借款人如果違約，則出借人可就此合同下的借款本金及利息一次性向借款人主張，借款人并承擔(dān)本合同下的利息違約金、本金違約金(按本合同第六條的約定計算)及出借人主張本權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于本合同項(xiàng)下借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金，損害賠償金和訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用)。

第八條：資金交接：他項(xiàng)權(quán)證或網(wǎng)簽辦好之日起兩日內(nèi)將所借款項(xiàng)交付給借款人，三日內(nèi)不能全款交付的，或出借人在簽訂本合同后反悔的，按借款額的10%賠償給借款人，并支付為辦理借款手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。但由于借款人不能辦理抵押登記或不及時接受所借款項(xiàng)時，按借款額的10%賠償給出借人，出借人不承擔(dān)責(zé)任。

第九條：提前還款：借款人提前還款，實(shí)際使用借款時間不得少于時多支付30天的利息作為對出借人的補(bǔ)償;出借人才予以配合借款人辦理抵押權(quán)注銷登記。

第十條：出借人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人時應(yīng)通知借款人即抵押人;借款人有繼續(xù)履行本合同的義務(wù)及債務(wù)責(zé)任，除借款人在征得出借人的書面同意后，才可將本合同項(xiàng)下的履行義務(wù)及債務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十一條：出借人不參與借款人的經(jīng)營，不承擔(dān)借款人的經(jīng)營風(fēng)險、債務(wù)風(fēng)險、違法風(fēng)險，和其他任何風(fēng)險。

第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)：發(fā)生借款人喪失民事行為能力，繼承人不及時承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，或其他擔(dān)保法規(guī)定的影響所借款項(xiàng)安全因素出現(xiàn)時，出借人有權(quán)提前收回借款，并提前十五天書面通知借款人。借款人應(yīng)在約定的期限內(nèi)清償全部借款本息，含逾期息、違約金等;而出借人無需為借款人的任何損失負(fù)責(zé)。

第二部分 抵 押

第十三條：為確保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房產(chǎn)的權(quán)利抵押給抵押權(quán)人，作為履行該合同的擔(dān)保。抵押期限：自 20xx 年 04 月 11 日起至20xx 年 10月 11日止。抵押房產(chǎn)位于 相城區(qū)元和街道嘉元路663號康橋花園24幢1006室 房產(chǎn)， 建筑面積 87.27 平方米;本抵押權(quán)人享有第一順序抵押權(quán)。

第十四條：在抵押期間，該房地產(chǎn)由抵押人掌管，抵押人應(yīng)該維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好。在抵押期間，抵押人征得抵押權(quán)人的書面同意后，可以轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處置抵押房地產(chǎn)。抵押人出租、轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)所得的價款應(yīng)提前清償借款本息。抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更，變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第十五條：抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封等情況的，抵押人承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，造成出借方或其他保證方損失的，由抵押人承擔(dān)賠償(含交通費(fèi)、律師費(fèi))。違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，視其行為無效，抵押人造成第三方損失的，均由抵押人予以賠償。

第十六條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的 ，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加其他擔(dān)保。

第十七條：因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：(一)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。(二)實(shí)行作價補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者立即清償債務(wù)，否則抵押人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。上述情況，抵押方應(yīng)當(dāng)在拆遷公告公布之日起三日內(nèi)辦妥，否則抵押權(quán)人有權(quán)終止合同，提前收回借款并享有該抵押物拆遷的各項(xiàng)權(quán)利，直至本合同各項(xiàng)權(quán)利償還清為止。

第十八條：由下列情形之一的 ，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

1

2、債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅喝擞治茨芘c抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;

3、抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

4、抵押人被依法宣告解散或破產(chǎn)的;

5、抵押人違反規(guī)定或合同約定擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

6、抵押合同約定的其他情況。

第十九條：抵押權(quán)人申請終止處分的，可以終止處分抵押房地產(chǎn)。

第二十條：處分抵押房地產(chǎn)的價款依下列順序分配：

1、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用;

2、支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi);

3、償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償;

第二十一條：該房產(chǎn)在抵押期間，若債務(wù)人未有違反本合同行為，債權(quán)人無權(quán)處置抵押房產(chǎn)。當(dāng)事人因違反本合同條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額20%違約金;違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第三部分 承 諾

第二十二條：出現(xiàn)借款合同項(xiàng)下的借款不能按期歸還而需處置抵押物時，抵押人鄭重作出以下承諾：

1.借款合同到期且未達(dá)成借款延展協(xié)議時，尚未全部清還借款本息，本人愿意無條件搬出，即同意抵押權(quán)人處置抵押物，本人自行解決生活住房，或者按照本合同下第二十一條第5項(xiàng)安置辦法執(zhí)行，不提出任何異議。

2.如抵押房屋處置后不足以實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)，本人保證按合同繼續(xù)償還剩余債務(wù)。

3.抵押人與借款人上述承諾完全處于自愿，在抵押權(quán)人處置抵押物時，將嚴(yán)格按照上述承諾配合抵押權(quán)人對抵押物的處置行為。

4.本人對上述承諾的法律效力完全知曉，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本人另用一套住房位于，作為抵押房產(chǎn)償還不足情況下的擔(dān)保。

第四部分 其他約定

第二十三條

1、借款本金及利息，根據(jù)出借人提供的對賬憑證、借據(jù)等資料確定，此證據(jù)在法院執(zhí)行階段向法院提供。

2、債務(wù)人有銀行欠款的，若合同到期債務(wù)人不能償還債權(quán)人本金、利息。在資產(chǎn)處置時，可由債權(quán)人或債權(quán)人委托的理財機(jī)構(gòu)先行墊資，所墊資金和因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，從抵押房產(chǎn)的處置所得款中扣除。

3、在合同到期后一個月內(nèi)，出借人不采取法律措施追償或不協(xié)助我公司履行重新簽訂相關(guān)協(xié)議的，視為自動放棄我公司承諾的擔(dān)保責(zé)任。

第二十四條 本合同由當(dāng)事人簽署，到吳江市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理抵押登記后生效。

第二十五條 本合同項(xiàng)下的借款借據(jù)、所有附件以及履行合同有關(guān)的協(xié)議等均為合同的組成部分，與合同正本具有同等法律效力。本合同及組成部分中的條款如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響其他條款的法律效力。本合同共六頁一式伍份，具有同等法律效力，出借人(抵押權(quán)人)、借款人(抵押人)、房地產(chǎn)抵押登記處、見證人各執(zhí)一份。

第二十六條 借款雙方一致認(rèn)可，本抵押房產(chǎn)作價人民幣 (￥740000.00 )， 大寫：柒拾肆萬元整，用于抵押。

出借人(債權(quán)人、抵押權(quán)人)

簽字(指印)：

身份證號：

借款人(債務(wù)人、抵押人)

簽字(指印)：

身份證號：