公司名稱變更函精選(九篇)
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第1篇：公司名稱變更函范文
更正函1
致：__________有限公司
由于會司發(fā)展需要，北京__________公司名稱從20____年____月____日變更登記為北京__________有限公司，屆時原公司北京__________公司的____業(yè)務(wù)由北京_________有限公司統(tǒng)一經(jīng)營，原公司鑒訂的合同繼續(xù)有效。即日起，公司所有對內(nèi)及對外文件、資料、開據(jù)發(fā)票，賬號，稅號等全部使用新公司名稱。
公司更名后，業(yè)務(wù)主體和法律關(guān)系不變，原簽訂的合同繼續(xù)有效，原有的業(yè)務(wù)關(guān)系和服務(wù)承諾保持不變。
因公司名稱變更給您帶來的不便，我們深表獻(xiàn)意!
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特此通知!
公司名稱：北京_________有限公司
日期：20____年____月____日
更正函2
___有限公司
由于公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，原____公司名稱從____年____月____日變更登記為________，屆時原公司____的業(yè)務(wù)由____繼續(xù)經(jīng)營，原公司簽訂的合同繼續(xù)有效，即日起，公司所有對內(nèi)對外文件、資料、開具發(fā)票，賬號、稅號等全部使用新公司名稱。
公司更名后，業(yè)務(wù)主體和法律關(guān)系不變，原簽訂的合同繼續(xù)有效，原有的業(yè)務(wù)關(guān)系和服務(wù)承諾保持不變，因公司名稱變更給您帶來的不便，我們深表歉意!
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特此通知!
附：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、組織機構(gòu)代碼證、開戶許可證、法人委托授權(quán)書復(fù)印件。
____公司
____年____月____日
更正函3
致：四川建設(shè)集團有限公司
我公司于xxxx年12月25日送達(dá)貴單位的《工作聯(lián)系單》第一句當(dāng)中你單位承包的市東xx廉租房配電安裝工程于xxxx年12月21日正式開工建設(shè)經(jīng)查有誤，謹(jǐn)改為你單位承包的市東xx廉租房配電安裝工程于xxxx年10月21日正式開工建設(shè)，其余內(nèi)容不變。對于給貴公司所造成的不便，敬請諒解!
xxxx工程監(jiān)理有限責(zé)任公司
第2篇：公司名稱變更函范文
一、本意見所指的公司是指除外商投資公司、上市股份有限公司外，按照《公司法》和《公司登記管理條例》登記的有限責(zé)任公司和股份有限公司。本意見適用于公司設(shè)立登記、增加注冊資本變更登記、增加實收資本變更登記和出資方式由非貨幣出資轉(zhuǎn)為貨幣出資變更登記的貨幣驗資工作。
二、各政策性銀行、國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行（市）分行，銀行，農(nóng)村商業(yè)銀行，市各經(jīng)營人民幣業(yè)務(wù)的外資銀行（以下統(tǒng)稱銀行）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理公司設(shè)立或變更登記涉及驗資的臨時存款賬戶（以下簡稱驗資賬戶）的開立、撤銷及其資金劃轉(zhuǎn)，按程序規(guī)范操作，并加強對驗資資金來源的審核。
（一）公司股東（發(fā)起人）申請開立設(shè)立登記驗資賬戶的，銀行應(yīng)要求其出具工商行政管理機關(guān)核發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》及股東（發(fā)起人）的證明文件，股東（發(fā)起人）為個人的，應(yīng)要求其出具身份證件；公司申請開立變更登記驗資賬戶的，銀行應(yīng)要求其出具《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、基本存款賬戶開戶許可證、股東會或董事會決議、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證和法定代表人的身份證件，授權(quán)他人辦理的，還應(yīng)要求其出具授權(quán)書及被授權(quán)人的身份證件。
銀行應(yīng)對股東（發(fā)起人）或公司的開戶申請書填寫事項和相關(guān)證明文件的真實性、完整性、合規(guī)性進(jìn)行認(rèn)真審核，經(jīng)審核無誤后，為其開立驗資賬戶。該驗資賬戶在驗資期間不得辦理其他支付結(jié)算業(yè)務(wù)。
（二）銀行應(yīng)加強對驗資資金來源的審核，凡驗資資金的匯繳人與股東（發(fā)起人）的名稱不一致的，不予受理該款項的匯繳。
（三）銀行對資金從單位銀行結(jié)算賬戶劃轉(zhuǎn)至個人銀行結(jié)算賬戶的，應(yīng)按規(guī)定嚴(yán)格審核該資金支付的合法性，對每筆超過5萬元的，應(yīng)要求單位提供付款依據(jù)，并核對登記。未提供付款依據(jù)或付款依據(jù)不符合規(guī)定的，銀行應(yīng)拒絕辦理。
（四）銀行收到會計師事務(wù)所以股東（發(fā)起人）名義發(fā)出的《銀行詢證函》后，應(yīng)對繳款人、繳入日期、銀行賬號、繳入金額、款項用途、幣種等內(nèi)容逐一確認(rèn)，并在該《銀行詢證函》上加蓋業(yè)務(wù)公章，在10個工作日內(nèi)將《銀行詢證函》直接回復(fù)至?xí)嫀熓聞?wù)所。銀行不得將《銀行詢證函》交由存款人或其他人員轉(zhuǎn)復(fù)至?xí)嫀熓聞?wù)所。
（五）銀行在公司設(shè)立或變更登記后，根據(jù)公司提供的基本存款賬戶開戶許可證、工商行政管理機關(guān)核發(fā)或換發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正本，將驗資賬戶的資金全額（包括利息）劃轉(zhuǎn)至公司基本存款賬戶，同時撤銷該驗資賬戶。
（六）銀行對公司因故不能設(shè)立或變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)繳款人提供的承辦驗資的會計師事務(wù)所出具的《驗資款退出通知書》或工商行政管理機關(guān)不予受理（登記駁回）通知書及有關(guān)結(jié)算憑證，將驗資資金退還至原繳款人賬戶，同時撤銷該驗資賬戶；如銀行已回復(fù)《銀行詢證函》的，應(yīng)當(dāng)要求繳款人提供會計師事務(wù)所出具的《驗資款退出通知書》；對繳款人無法提供上述證明的，應(yīng)當(dāng)在驗資賬戶有效期屆滿后辦理銷戶退款手續(xù)。對驗資資金以現(xiàn)金方式繳存、繳款人需要提取現(xiàn)金的，銀行應(yīng)當(dāng)要求繳款人出具現(xiàn)金繳款單原件及其有效身份證件。
三、會計師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)依法承接驗資業(yè)務(wù)，并嚴(yán)格恪守獨立、客觀、公正的原則，規(guī)范對公司注冊資本的鑒證工作。
（一）會計師事務(wù)所對公司注冊資本和實收資本到位情況進(jìn)行審驗時，應(yīng)按以下規(guī)定實施取證工作。
1．公司設(shè)立登記驗資時，應(yīng)當(dāng)向股東（發(fā)起人）收取以下材料：公司設(shè)立申請報告或批準(zhǔn)文件；公司章程；股東（發(fā)起人）的主體資格證明或身份證明；《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；銀行出具的股東（發(fā)起人）存入驗資賬戶的收款憑證、對賬單（或存款余額表）。
2．公司變更登記驗資時，應(yīng)當(dāng)向公司收取以下材料：公司變更申請報告或批準(zhǔn)文件；董事會有關(guān)變更事項的決議；新增股東（發(fā)起人）的主體資格證明或身份證明；《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本；相關(guān)會計處理資料；變更前后的公司章程；銀行出具的股東（發(fā)起人）存入驗資賬戶的收款憑證、對賬單（或存款余額表）。
3．會計師事務(wù)所應(yīng)規(guī)范填寫《銀行詢證函》，在股東（發(fā)起人）簽名或蓋章后，以股東（發(fā)起人）名義直接向銀行發(fā)出，并取得銀行回函。會計師事務(wù)所不得通過其他單位或個人傳遞《銀行詢證函》。
（二）會計師事務(wù)所在驗資時，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)程序和要求，嚴(yán)格對上述材料進(jìn)行審驗，并重點加強對銀行收款憑證、銀行對賬單和《銀行詢證函》（以下簡稱“銀行三單”）中各要素內(nèi)容的核對印證。
1．審驗股東（發(fā)起人）提供的銀行收款憑證（如銀行進(jìn)賬單、銀行匯票、銀行貸記憑證、現(xiàn)金解款單等）上所列繳款人（出票人）、收款人（持票人）、日期、賬號、金額、用途等相關(guān)要素內(nèi)容的完備性和有效性，并與公司章程進(jìn)行核對審驗，以確認(rèn)公司股東（發(fā)起人）與繳款人、驗資賬戶所屬單位與被審驗單位、驗資賬戶金額與出資額是否一致。
2．審驗銀行出具的對賬單（或存款余額表）上所列賬號、發(fā)生額、余額等有關(guān)要素內(nèi)容，以確認(rèn)驗資賬戶的時點金額。
3．審驗銀行在《銀行詢證函》上是否對繳款人、繳款日期、銀行賬號、金額、款項用途相關(guān)要素予以蓋章確認(rèn)，以核對印證銀行收款憑證和銀行對賬單的相關(guān)內(nèi)容。
4．公司變更登記的，會計師事務(wù)所應(yīng)參照上述公司設(shè)立登記驗資的有關(guān)要求，對變更入資的“銀行三單”實施相關(guān)審驗程序，并與修改后的公司章程核對一致后，予以確認(rèn)。
5．注冊會計師在審驗過程中,凡遇有公司或股東（發(fā)起人）不提供真實、合法、完整的驗資材料,對應(yīng)當(dāng)實施的審驗程序不予合作或阻撓審驗，堅持要求會計師事務(wù)所作不實證明等情形之一的，都應(yīng)當(dāng)不予出具驗資報告。凡發(fā)現(xiàn)公司在跨省市的異地銀行設(shè)立驗資賬戶的，也應(yīng)當(dāng)不予出具驗資報告。
（三）會計師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的要求出具驗資報告。
1．公司設(shè)立登記的驗資報告應(yīng)當(dāng)載明：公司名稱；公司類型；股東（發(fā)起人）的名稱或者姓名；公司注冊資本額、股東（發(fā)起人）的認(rèn)繳或者認(rèn)購額、出資時間、出資方式；以募集方式設(shè)立的股份有限公司應(yīng)當(dāng)載明發(fā)起人認(rèn)購的股份和該股份占公司股份總數(shù)的比例；公司實收資本額、實收資本占注冊資本的比例、股東（發(fā)起人）實際繳納出資額、出資時間、出資方式；公司的開戶銀行、戶名及賬號；全部貨幣出資占注冊資本的比例；其他事項。
2．公司變更登記的驗資報告應(yīng)載明：公司名稱；公司類型；變更前后股東（發(fā)起人）的名稱或者姓名、出資額、出資方式和出資時間；變更前后的注冊資本及實收資本數(shù)額；股東（發(fā)起人）的出資額、出資時間、開戶銀行、入資戶名及賬號。
3．會計師事務(wù)所為公司設(shè)立或變更登記出具的驗資報告須由注冊會計師簽名并蓋章、會計師事務(wù)所加蓋公章后方為有效。
（四）會計師事務(wù)所對公司因故不能設(shè)立或變更登記的，應(yīng)要求公司或股東（發(fā)起人）書面說明原因或提供工商行政管理機關(guān)不予受理（登記駁回）通知書，如已出具驗資報告的，應(yīng)當(dāng)如數(shù)收回，之后方可出具《驗資款退出通知書》。
四、本市各級工商行政管理機關(guān)應(yīng)嚴(yán)格對公司設(shè)立或變更登記時注冊資本的審查。
（一）工商行政管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對公司注冊資本和實收資本數(shù)額、股東（發(fā)起人）出資時間和出資方式是否符合法定要求進(jìn)行審查。
（二）工商行政管理機關(guān)應(yīng)按照《公司注冊資本登記管理規(guī)定》，對公司設(shè)立或變更登記時提交的驗資報告進(jìn)行審查，審查其是否符合時限要求、載明的內(nèi)容是否齊全、文書格式是否規(guī)范。
（三）工商行政管理機關(guān)在審查中，發(fā)現(xiàn)公司涉嫌注冊資本不實的，應(yīng)當(dāng)暫緩辦理登記注冊，可指派兩名以上的工作人員對驗資報告內(nèi)容進(jìn)行核查，或要求股東（發(fā)起人）或公司到指定的會計師事務(wù)所重新進(jìn)行驗資，并要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提交驗資報告。
五、市工商局、市財政局、人行分行和銀監(jiān)局應(yīng)各司其職，加強信息溝通和配合，共同加強對公司貨幣驗資業(yè)務(wù)的監(jiān)管。
（一）市工商局應(yīng)加強對公司注冊資本的監(jiān)督管理，凡發(fā)現(xiàn)公司或股東（發(fā)起人）有虛假出資、虛報注冊資本、抽逃注冊資本等違法行為或會計師事務(wù)所出具虛假驗資報告的，應(yīng)當(dāng)依法予以查處，并可提請市財政局對涉案會計師事務(wù)所及其相關(guān)人員進(jìn)行處理。對涉嫌犯罪的，應(yīng)當(dāng)移送公安部門，依法追究其刑事責(zé)任。市工商局如發(fā)現(xiàn)銀行有違法、違規(guī)情況的，應(yīng)當(dāng)及時通報人行分行、銀監(jiān)局予以處理。
（二）市財政局應(yīng)加大對違法、違規(guī)會計師事務(wù)所及注冊會計師的查處力度，對情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)依法吊銷相關(guān)人員的注冊會計師證書，撤銷會計師事務(wù)所，由工商行政管理機關(guān)依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照。
（三）人行分行應(yīng)督促銀行認(rèn)真履行客戶盡職調(diào)查義務(wù)和可疑交易報告義務(wù)，加強對虛假驗資等違法行為資金交易的監(jiān)測分析力度，一旦發(fā)現(xiàn)虛假驗資線索，及時移送有關(guān)部門。凡發(fā)現(xiàn)銀行違反人民幣銀行結(jié)算賬戶管理規(guī)定開立、撤銷驗資賬戶和提供虛假資金憑證，或未按反洗錢規(guī)定履行客戶盡職調(diào)查義務(wù)、上報可疑交易義務(wù)的，依法予以查處。
（四）銀監(jiān)局應(yīng)當(dāng)加強對銀行的監(jiān)管，督促商業(yè)銀行堅持審慎合規(guī)經(jīng)營，切實加強信貸資金管理。依法查處銀行違規(guī)幫助公司或股東（發(fā)起人）墊資驗資、違反支付結(jié)算規(guī)則等行為，依法查處擅自從事非法發(fā)放貸款、資金拆借等非法金融業(yè)務(wù)活動的單位和個人。
第3篇：公司名稱變更函范文
一、驗資的一般特征。驗資一般有三個特征：第一，驗資是注冊會計師的法定業(yè)務(wù)。《中華人民共和國注冊會計師法》第14條明確規(guī)定“（一）審查企業(yè)會計報表，出具審計報告；（二）驗證企業(yè)資本，出具驗資報告；（三）辦理企業(yè)合并、分立、清算事宜中的審計業(yè)務(wù)，出具有關(guān)報告。”出具驗資報告、審計報告或清算報告是注冊會計師的法定業(yè)務(wù)。《中華人民共和國公司法》第29、30、63、84條等條款相應(yīng)對驗資業(yè)務(wù)也作出了規(guī)定。第二，驗資是一種受托業(yè)務(wù)。注冊會計師必須接受委托人的委托，由其所在會計師事務(wù)所與委托人簽訂業(yè)務(wù)約定書，方可執(zhí)行驗資業(yè)務(wù)。委托人可以是被審驗單位，也可以是被審驗單位委托的第三人。第三，驗資是一項鑒證業(yè)務(wù)。注冊會計師的審驗意見旨在提高被審驗單位的注冊資本實收情況或注冊資本及實收資本變更情況的可信賴程度，滿足公司登記機關(guān)登記注冊資本和實收資本及被審驗單位向出資者簽發(fā)出資證的需要。注冊會計師完成審驗工作后，應(yīng)對被審驗單位注冊資本的實收情況或注冊資本及實收資本的變更情況發(fā)表審驗意見，出具驗資報告。
二、驗資的審驗方法。驗資分為設(shè)立驗資和變更驗資。設(shè)立驗資是指注冊會計師對被審驗單位申請設(shè)立登記時的注冊資本實收情況（包括出資者、出資幣種、出資金額、出資時間、出資方式、出資比例）進(jìn)行的審驗。變更驗資是指注冊會計師對被審驗單位申請變更登記時的注冊資本及實收資本的變更情況進(jìn)行的審驗。增、減注冊資本及實收資本時，審驗范圍涵蓋與增（減）資相關(guān)的出（減）資者、出（減）資幣種、出（減）資時間、出（減）資方式和相關(guān)會計處理，以及增、減后的出資者、出資金額和出資比例。
對于出資者投入的資本及相關(guān)的資產(chǎn)、負(fù)債，注冊會計師應(yīng)當(dāng)分別采用下列方法記錄審驗情況：（1）以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)在檢查被審驗單位開戶銀行出具的收款憑證、對帳單及銀行詢證函等的基礎(chǔ)上，審驗出資者的實際出資金額和貨幣出資比例是否符合規(guī)定。（2）以實物出資的，應(yīng)當(dāng)觀察、檢查實物，審驗其權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況，并按照國家有關(guān)規(guī)定在資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)上審驗其價值。（3）以知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)審驗其權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況，并按照國家有關(guān)規(guī)定在資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)上審驗其價值。（4）以凈資產(chǎn)折合實收資本的，或以資本公積、盈余公積、未分配利潤轉(zhuǎn)增注冊資本及實收資本的，應(yīng)當(dāng)在審計的基礎(chǔ)上按照國家有關(guān)規(guī)定審驗其價值。（5）以貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)以外的其他財產(chǎn)出資的，注冊會計師應(yīng)當(dāng)審驗出資是否符合國家有關(guān)規(guī)定。
三、驗資報告的九個要素。（一）標(biāo)題。驗資報告的標(biāo)題應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)范為“驗資報告”。（二）收件人。驗資報告的收件人是指注冊會計師按照業(yè)務(wù)約定書的要求致送驗資報告的對象，應(yīng)當(dāng)載明收件人的全稱。（三）范圍段。驗資報告的范圍段應(yīng)當(dāng)說明審驗范圍、出資者和被審驗單位的責(zé)任、注冊會計師的責(zé)任、審驗依據(jù)。（四）意見段。驗資報告的意見段應(yīng)當(dāng)說明已審驗的被審驗單位應(yīng)注冊資本的實收情況或注冊資本及實收資本的變更情況。（五）說明段。驗資報告說明段應(yīng)當(dāng)說明驗資報告的用途、使用責(zé)任及注冊會計師應(yīng)當(dāng)說明的其他重要事項。（六）附件。驗資報告一般有二至三個附件：已審驗的注冊資本實收情況明細(xì)表或注冊資本、實收資本變更情況明細(xì)表和驗資事項說明。（七）注冊會計師的簽名和蓋章。驗資報告應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定由兩名具備相關(guān)業(yè)務(wù)資格的注冊會計師簽名并蓋章，簽名的注冊會計師之一應(yīng)當(dāng)為會計師事務(wù)所主任會計師或其授權(quán)的副主任會計師。合伙會計事務(wù)所出具的驗資報告，簽名的注冊會計師之一應(yīng)當(dāng)是對該報告負(fù)最終復(fù)核責(zé)任的合伙人。（八）會計師事務(wù)所的名稱、地址及蓋章。（九）報告日期。驗資報告日期是指注冊會計師完成審驗工作的日期。
驗資報告具有法定證明效力，一是供被審驗單位設(shè)立登記使用；二是供被審驗單位變更登記使用；三是供被審驗單位據(jù)以向出資者簽發(fā)出資證明時使用。企業(yè)辦理設(shè)立登記或注冊資本、實收資本變更登記，應(yīng)當(dāng)在會計師事務(wù)所出具驗資報告之日起90日內(nèi)向企業(yè)登記機關(guān)提出申請，超過90日提出申請的，應(yīng)當(dāng)重新委托會計師事務(wù)所進(jìn)行驗資。
四、驗資報告的載明內(nèi)容。在注冊登記工作中，驗資報告是企業(yè)申請設(shè)立登記或注冊資本（金）、實收資本變更登記時向企業(yè)登記主管機關(guān)提交的必備文件。設(shè)立公司的驗資報告應(yīng)當(dāng)載明以下六項內(nèi)容：（1）公司名稱。（2）公司類型。（3）股東或者發(fā)起人的名稱或者姓名。（4）公司注冊資本額、股東或者發(fā)起人的認(rèn)繳或者認(rèn)購額、出資時間、出資方式。（5）公司實收資本額、實收資本與注冊資本的比例、股東或者發(fā)起人實際繳納出資額、出資時間、出資方式，以貨幣出資的還須說明股東或者發(fā)起人出資時間、出資額、公司開戶銀行、戶名及帳號；以非貨幣出資的須說明其評估情況和評估結(jié)果，以及非貨幣出資權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況。（6）全部貨幣出資所占注冊資本的比例。
第4篇：公司名稱變更函范文
1)質(zhì)量目標(biāo)、工期:與投標(biāo)標(biāo)書一致，質(zhì)量目標(biāo)盡量用招標(biāo)文件原文。工期與方案一致。項目經(jīng)理與投標(biāo)書配置一致。2)合同條款號及內(nèi)容:從通用及專用條款中查出，如果查不出來，填寫“按招標(biāo)文件執(zhí)行”。3)履約擔(dān)保，在投標(biāo)人須知通常是8%～10%，注意缺陷責(zé)任期一般為一年，有的為兩年，按招標(biāo)文件要求填寫。4)注意是否有簽字蓋章要求。
2法定代表人身份證明及授權(quán)書
1)法定代表人身份證明授權(quán)書按招標(biāo)文件要求格式填寫。2)法定代表人身份證明及授權(quán)書由企業(yè)法人簽字及蓋章。3)注意委托人簽字或蓋章要求與招標(biāo)文件要求一致，委托人姓名及身份證號應(yīng)仔細(xì)核對。4)委托書簽署日期應(yīng)早于投標(biāo)文件簽署日期，委托書有效期要不小于招標(biāo)文件規(guī)定時間。5)公路工程要求進(jìn)行公證，公證日期在授權(quán)之后或同時，格式有特殊要求，注意公證書中有的要求面簽，有的要求對投標(biāo)書整本公證，有的要求對部分證件、發(fā)票等公證。
3投標(biāo)保證金與信貸證明
1)按招標(biāo)文件要求，放入銀行保函收據(jù)或憑證，注意金額，分標(biāo)段注意每標(biāo)段是否一樣。銀行保函按招標(biāo)文件要求格式填寫。2)信貸證明:信貸證明未按招標(biāo)文件要求格式填寫，信貸證明中信貸數(shù)額應(yīng)不小于招標(biāo)文件明示要求，應(yīng)符合所投標(biāo)段總價的一定比例。3)投標(biāo)保證金如果為10萬元，注意大寫為壹拾萬元，不是拾萬元。4)注意投標(biāo)保證金的遞交時效。
4與投標(biāo)報價部分合標(biāo)
1)投標(biāo)函報價與工程量清單報價數(shù)字一致。2)報價文件編制人、審核人注意蓋造價工程師及造價員章等要求。公路工程要求蓋公路造價工程師章。有時要蓋兩個造價工程師章，一個編制，一個審核。3)填寫合同用款估算表(方案中后附表)，雙信封底開標(biāo)時注意技術(shù)標(biāo)部分不能出現(xiàn)報價。處理方法:a．合同用款估算表放入報價部分中。b．合同用款估算表進(jìn)度款用百分比表示。4)注意投多個標(biāo)段時不要放錯或填錯。
5公司一般情況表
1)企業(yè)資質(zhì):企業(yè)的主項資質(zhì)，放最前面，后放本次招標(biāo)要求的資質(zhì)和相關(guān)資質(zhì)。2)人員:按公司在冊人數(shù)填寫，公司在冊人數(shù)發(fā)生變化時要及時改正。3)網(wǎng)址及郵箱:放企業(yè)對外公布的有效的網(wǎng)址及郵箱。4)組織機構(gòu)框圖:要放經(jīng)公司正式審核過、公開的組織機構(gòu)框圖。5)資質(zhì)證書部分:注意要放最新的，注意是否有全本要求，如果過期、延期要放延期證明，并注意開標(biāo)時是否要帶原件;營業(yè)執(zhí)照:放最新的，現(xiàn)已取消年審。資質(zhì)證書:注意更新及有效期，注意動態(tài)考核有效期為每年12月31日;安全證，三年審核一次，注意有效期及變更。注意有些資質(zhì)是單獨的。6)稅務(wù)登記證:每年一審，注意有效期，稅務(wù)登記證分地稅和國稅，根據(jù)招標(biāo)文件要求放入。7)三標(biāo)一體認(rèn)證證書:三標(biāo)一體認(rèn)證證書三年更新一次，第二、三年要進(jìn)行年檢，貼年檢標(biāo)識。8)近三年財務(wù)審證報表:注意核對是否滿足招標(biāo)要求。第二年的5月份左右開始用過去一年新的財務(wù)報表。9)規(guī)費證:每年要更新，注意有效期。10)組織代碼證:每四年換證，每年要年檢。
6企業(yè)業(yè)績
按招標(biāo)要求的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)模、年限提供類似的工程業(yè)績資料，注意與報名時遞交的業(yè)績要一致。1)附業(yè)績匯總表。內(nèi)容包括名稱、起止時間、合同價、項目負(fù)責(zé)人、工程內(nèi)容。工程內(nèi)容中著重說明本次投標(biāo)要求的，如強夯工程:面積、能級;公路工程:面層面積，瀝青混凝土還是水泥混凝土;橋梁工程:長度及跨徑要求;土石方工程:填挖工程量;機場土石方工程:填方深度、海拔高度、機場等級、實驗段、不停航要求、高高原、寒冷地區(qū)要求;機場道面工程:瀝青混凝土道面還是水泥混凝土道面要求;工程造價要求等。2)業(yè)績情況表(填寫內(nèi)容與后面中標(biāo)及合同數(shù)據(jù)一致)。工程質(zhì)量、工期、項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人與合同、驗收是否一致，工程造價是填寫合同價還是結(jié)算價。電話:不要隨便編寫，可通過項目經(jīng)理或相關(guān)人員了解，也可從網(wǎng)上查業(yè)主或監(jiān)理單位的座機電話填寫。工程內(nèi)容:詳細(xì)描寫工程內(nèi)容及工程量，可在投標(biāo)文件、工程驗收單、合同及工程量清單中查明。備注說明:寫本次投標(biāo)業(yè)績要求，如強夯面積、面層面積、瀝青混凝土還是水泥、填挖工程量、填方深度、海拔高度、機場等級4E等。在施項目:相關(guān)業(yè)績填寫1個～2個，注意所用項目經(jīng)理不能在在施項目上任職，工程質(zhì)量不用填。3)項目主要管理人員表:a．填寫內(nèi)容注意與后面人員表一致。b．其他管理人員數(shù)量、職位、專業(yè)符合投標(biāo)文件要求，人員簡歷、經(jīng)歷、年限等符合招標(biāo)文件要求，所附證件、證書齊全。如公路要求路橋?qū)I(yè)，機場要求場道專業(yè)，注意職稱是否高級職稱，專業(yè)、人數(shù)滿足招標(biāo)文件要求。c．注冊證書編號寫注冊編號，不要寫證書編號。d．項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人和主要管理人員表。項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人(含備選):注意與報名時配備的人員一致，人員數(shù)量、職稱級別、專業(yè)、一級建造師專業(yè)、簡歷、經(jīng)歷、工作年限、所附業(yè)績應(yīng)滿足招標(biāo)文件要求，擬任職務(wù)與施組應(yīng)一致，要求的相關(guān)證明文件符合要求。一級建造師專業(yè)增項的要有增項頁、變更頁、年核頁。項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人要放建筑安全B證，公路上有要求時要放公路安全B證，注意有效期。填寫專業(yè)以職稱證和資格注冊證為主，并符合招標(biāo)文件要求。簡歷、經(jīng)歷與后附的業(yè)績要吻合。備注中可填寫“在項目部待崗”。公司單位職務(wù)一欄要填寫公司名稱和職務(wù)，項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫“項目負(fù)責(zé)人”，其他技術(shù)人員可填寫“專業(yè)工程師”。社保證明:由公司人力資源部門到地市的社會保障服務(wù)中心開具，注意社保證明格式，企業(yè)社保編號注意新舊交替時的更新。
7與施工方案部分合標(biāo)
1)當(dāng)投多個標(biāo)段時應(yīng)認(rèn)真核對標(biāo)段。2)工期是否提前，與招標(biāo)文件及投標(biāo)函一致。3)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與招標(biāo)文件、投標(biāo)函一致。4)方案中項目組織機構(gòu)框圖與商務(wù)部分中的項目組織機構(gòu)框圖一致。5)方案中人員名稱、職務(wù)與商務(wù)部分人員一致。6)當(dāng)有機械設(shè)備表時應(yīng)與商務(wù)部分一致，并符合強制性要求及數(shù)量、性能，當(dāng)需要附機械發(fā)票時，要注意核對發(fā)票中機械數(shù)量、年限、型號是否符合要求。
8企業(yè)有關(guān)資質(zhì)、獲獎證書、社會信譽、信用證明
1)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表證、安全資格、ISO9000系列證書、組織機構(gòu)代碼證、AAA證書按招標(biāo)文件要求提供，注意有效期及是否有缺項、缺頁。2)流動資金金額及來源證明:可從財務(wù)狀況表，流動資金中反映，也可從銀行存款證明中反映。3)《近三年質(zhì)量證明、安全證明》:從各省建設(shè)廳工程質(zhì)量安全監(jiān)管處開具。4)《市場行為無違規(guī)證明》:外省項目:由單位給建設(shè)廳開介紹信及證明，帶企業(yè)三證復(fù)印件(加蓋單位章)，由上級主管部門蓋章證明后從建設(shè)廳開具。本省項目在建筑市場開標(biāo)的:由各省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)站開，帶招標(biāo)文件，招標(biāo)公告，介紹信，身份證復(fù)印件，公司證明(證明本單位無招標(biāo)文件中所列違規(guī)行為)、注意所有資料加蓋公章。5)《農(nóng)民工拖欠工資證明》:單位開介紹信，上級主管單位開證明，從勞動監(jiān)察局開具。6)《行賄犯罪檔案查詢告知函》:根據(jù)招標(biāo)文件要求，提前開申請函、企業(yè)法人授權(quán)、申請書，單位三證及招標(biāo)文件到地方檢察院開。7)信用證明:a．放全國AAA企業(yè)信用等級證書;b．重合同守信用證書;c．公路工程要放全國公路信用系統(tǒng)A級證書(從網(wǎng)上打印);d．全國、地方用戶滿意企業(yè)證書;e．地方或行業(yè)(電力、石油系統(tǒng))信用證書(網(wǎng)上打印)。8)《企業(yè)信用系統(tǒng)無不良行為證明》:去工商局大廳開。9)地方備案證:在外省投標(biāo)時，注意要放地方備案證，在本省開標(biāo)不需要提供。10)財務(wù)信譽證明、銀行存款證明:提前通知公司資金部門，到相關(guān)銀行開具。11)項目經(jīng)理無在建項目證明:在各省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)站開具，帶招標(biāo)文件、招標(biāo)公告，介紹信，身份證復(fù)印件，建造師證及復(fù)印件，所有資料加蓋公章。12)榮譽證書:按投標(biāo)文件打分要求，在投標(biāo)文件中放入文明工地、國家、行業(yè)相關(guān)獎項等。13)是否有對人員(不更換項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人)、證件(押證、真實性)、服務(wù)承諾、招標(biāo)文件響應(yīng)性承諾，招標(biāo)文件要求逐條承諾，要全部覆蓋招標(biāo)文件的要求。
9結(jié)語
第5篇：公司名稱變更函范文
6月23日，創(chuàng)業(yè)板上市公司京天利在午間公告稱下午復(fù)牌，并表示6月19日收到中國證監(jiān)會《調(diào)查通知書》，因公司關(guān)聯(lián)關(guān)系及相關(guān)事項未披露，決定對公司進(jìn)行立案調(diào)查。復(fù)牌后即一字跌停，收盤報244.05元。
此前，京天利在6月4日公告稱，正在籌劃重大事項，因相關(guān)事項尚存不確定性，經(jīng)公司申請，為維護廣大投資者利益，避免股價異常波動，公司股票在當(dāng)日起停牌。
據(jù)了解，此次京天利遭立案調(diào)查或與近期收購標(biāo)的上海譽好有關(guān)，京天利運用多樣股權(quán)轉(zhuǎn)化手段，不惜變更首募資金用途，并把當(dāng)年為了上市規(guī)避同業(yè)競爭賣掉的公司買了回來。
資料顯示，京天利的主營業(yè)務(wù)是與電信運營商合作，為行業(yè)集團客戶提供移動信息應(yīng)用整體解決方案，以及面向個人用戶的移動信息服務(wù)，主要業(yè)務(wù)包括移動服務(wù)器（MAS）、ICT綜合服務(wù)平臺和移動金融產(chǎn)品及應(yīng)用服務(wù)，最終協(xié)助集團客戶向其終端客戶提供以短信、彩信應(yīng)用為主的移動信息服務(wù)。
“上海譽好”是個馬甲
5月13日，京天利再度沖擊漲停板314.06元，成為繼安碩信息、全通教育后滬深兩市中的第三大高價股。這家去年10月才上市的公司，發(fā)行價11.19元，在上市不到8個月時間內(nèi)，飆漲27倍，市值達(dá)到251.24億元。
最新年報顯示，2014年度，京天利營收同比下降30%、利潤總額下降20.76%。2014年實現(xiàn)凈利潤3733.10萬元，同比下降18%。今年一季度，公司實現(xiàn)凈利潤1086.37萬元，同比下降12.64%。如果再把時間拉長，那么從2012年以來，京天利業(yè)績呈現(xiàn)逐年大幅下降態(tài)勢，2014年凈利潤比2012年下降43%。
一家業(yè)績持續(xù)下滑的公司為何會有如此任性的漲幅？
今年1月，京天利公告，以現(xiàn)金作價8239.14萬元收購上海譽好數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司（以下簡稱“上海譽好”）80%的股權(quán)。公司稱，本次股權(quán)收購將加速公司切入互聯(lián)網(wǎng)保險行業(yè)，以進(jìn)一步提升公司的綜合競爭力。
正是因為這一收購，不僅掩蓋了公司主業(yè)持續(xù)下滑的負(fù)面信息，還讓一個勵志轉(zhuǎn)型的故事在資本市場上演。市場普遍看好這一標(biāo)志著京天利轉(zhuǎn)型“互聯(lián)網(wǎng)+”的收購案，因此，在公告后，京天利股價連續(xù)漲停。
讓京天利不惜血本，讓分析師紛紛點贊的上海譽好究竟是一家怎樣的公司？
工商資料顯示，上海譽好數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司成立于2004年3月4日，注冊資本1000萬元，公司注冊所在地為上海市松江區(qū)人民南路60號82室。然而，這個地址現(xiàn)在是一座剛剛完工的地鐵站。進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，成立于2004年的上海譽好此前并不叫這個名字，注冊地址也不在松江區(qū)人民南路60號82室。2014年12月17日，也就是京天利公告收購前半個月，公司進(jìn)行了包括名稱、注冊地、股權(quán)等在內(nèi)的一系列變更。換句話說，京天利收購的上海譽好是一家剛剛換了馬甲的公司。
自賣自買
工商資料顯示，2014年12月17日之前，上海譽好名叫上海報春通信科技有限公司（以下簡稱“上海報春”），注冊地址在上海市黃浦區(qū)徐家匯路550號1003室。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上海報春最早是京天利總經(jīng)理鄺青所控制的企業(yè)，其持有上海報春通信90%的股權(quán)，京天利的實際控制人錢永耀及其姐姐錢永美是上海報春的參股股東，分別持有6.6%和3.4%的股權(quán)。另外，上海報春曾是京天利前身天利有限公司的大股東，持有公司22.5%的股權(quán)。
上海報春的主營業(yè)務(wù)為電信信息服務(wù)，與京天利的主營業(yè)務(wù)相同，為避免同業(yè)競爭，2011年1月24日，上海報春與錢永耀、錢永美及鄺青簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，出讓其所持有的公司22.5%的股權(quán)。其中，錢永耀受讓19.89%的股權(quán)，對價為755.82萬元；錢永美受讓1.485%的股權(quán)對價為56.43萬元；鄺青受讓1.125%的股權(quán)，對價為42.75萬元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，上海報春不再持有天利有限的股權(quán)。
同年5月26日，鄺青、錢永美和錢永耀又將上海報春的全部股權(quán)，悉數(shù)轉(zhuǎn)讓給北京漢辰佳業(yè)文化傳播有限公司（以下簡稱“漢辰佳業(yè)”），作價1200萬元。京天利及其上市保薦券商國泰君安稱，轉(zhuǎn)讓上海報春是為了進(jìn)一步避免公司潛在同業(yè)競爭風(fēng)險，徹底消除公司與上海報春之間存在的關(guān)聯(lián)關(guān)系。
買下上海報春后，漢辰佳業(yè)并沒有如當(dāng)初所說的那樣進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)保險，而是在2014年12月4日和17日將上海報春子公司上海天彩保險經(jīng)紀(jì)有限公司和上海報春100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了上海天彩投資管理有限公司（以下簡稱“上海天彩投資”）。至此，原是父子關(guān)系的上海報春和天彩保險，都成了上海天彩投資的獨立全資子公司。
上海天彩投資成立于2006年5月22日，注冊資金1000萬元，注冊地上海市黃浦區(qū)徐家匯路550號1005室，與上海報春通信相鄰。但登記的聯(lián)系電話則與上海報春系同一號碼。另外，上海天彩投資持有江陰鑫源投資有限公司20%股權(quán)，江陰鑫源投資持有京天利9.45%股權(quán)，上海天彩投資間接持股京天利。
上海天彩投資共有4個自然人股東，分別是錢永美、袁征、繆彤珠和鄺青，持股比例分別是69%、20%、10%和1%。4人中，錢永美是京天利董事長錢永耀的姐姐，持有京天利11.82%股權(quán)，是第二大股東；袁征是京天利剛剛辭職的董秘謝清的老公，同時是京天利股東鑫源投資的法人代表，間接持有京天利0.50%股權(quán)；繆彤珠是京天利獨立董事劉及歐的母親，間接持有京天利0.25%的股權(quán)；鄺青是京天利總經(jīng)理，持有公司3.46%股份。這4人都與京天利關(guān)系密切。
上海天彩投資收購上海報春通信和天彩保險后，繞了一圈又回到原點，等于把當(dāng)年為了上市規(guī)避同業(yè)競爭賣掉的公司又買了回來。
京天利上市時，包括錢永美在內(nèi)的公司股東曾出具《關(guān)于避免同業(yè)競爭的承諾函》，公開表示，本人直接或間接控制的除公司外的其他企業(yè)將不直接或間接生產(chǎn)、開發(fā)任何與公司生產(chǎn)的產(chǎn)品構(gòu)成競爭或可能構(gòu)成競爭的產(chǎn)品，不直接或間接從事任何與公司經(jīng)營的業(yè)務(wù)構(gòu)成競爭或可能構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)或活動。并承諾接受監(jiān)管機關(guān)、社會公眾及投資者的監(jiān)督，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。上海某知名投資負(fù)責(zé)人表示，上海天彩投資收購上海報春已經(jīng)構(gòu)成同業(yè)競爭，違反了上述承諾。
證監(jiān)會法網(wǎng)收緊
但是，這一自賣自買的股權(quán)騰挪并沒有至此結(jié)束。
有媒體報道稱，上海天彩投資接手上海報春后，將其改頭換面，公司名稱變更為上海譽好，法人代表變更為齊亞魁，住所變更為上海市松江區(qū)人民南路60號82室。于5天后，即2014年12月22日，將公司又轉(zhuǎn)讓給了楊長發(fā)、齊亞魁、張凱、楊晶晶、王陳娟5位自然人。
僅僅過了一個月，即2015年1月29日，京天利公告擬與上海譽好的股東齊亞魁、楊長發(fā)、張凱、王陳娟、楊晶晶簽署《關(guān)于上海譽好數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以現(xiàn)金方式作價8239.14萬元收購上海譽好數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司80%的股權(quán)。
就此，這家3年前作價1200萬賣掉的公司，在3年后被京天利打著轉(zhuǎn)型“互聯(lián)網(wǎng)+”的高大上名義，以翻了7倍的價格買了回來，而8000多萬的募集資金也以這種名義轉(zhuǎn)移到了大股東們的私人腰包。
包括京天利在內(nèi)，6月4日-19日的16天時間里，已先后有金亞科技（300028）、宏達(dá)新材（002211）和多倫股份（600696）等4家公司被證監(jiān)會調(diào)查。自證監(jiān)會組織開展“2015證監(jiān)法網(wǎng)專項執(zhí)法行動”以來，截至6月上旬，已部署了對四批共50起案件的調(diào)查。而在上述4家被證監(jiān)會調(diào)查的公司中，除宏達(dá)新材因分眾傳媒借殼而停牌外，其余3家公司均因股價飆漲一度成為關(guān)注焦點。
第6篇：公司名稱變更函范文
關(guān)鍵詞：施工資格預(yù)審文件；商務(wù)標(biāo)文件；編制過程；重難點
中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，在工程項目的招投標(biāo)過程中，對施工資格預(yù)審的重視度在逐漸提高，在招投標(biāo)的過程中，開展施工資格預(yù)審的最主要的目的是對相關(guān)施工申請人的業(yè)績情況、施工經(jīng)驗、財務(wù)實力、技術(shù)水平等有一個全面的了解及調(diào)查，從而保證在施工的過程中，項目的施工單位具有充足的工程施工能力，因此，在工程項目招投標(biāo)的過程中，對施工企業(yè)的施工資格進(jìn)行嚴(yán)格的審查是非常必要的，在此過程中，一個非常重要的內(nèi)容就是進(jìn)行施工資格預(yù)審文件及商務(wù)標(biāo)文件的編寫，本文就針對此予以簡單分析。
一、施工資格預(yù)審文件編制過程中的重難點
在施工資格預(yù)審文件編制的過程中，主要是要進(jìn)行兩部分內(nèi)容的編寫，即必要的合格條件證明材料以及附加合格條件的證明材料，下面就對這些內(nèi)容編寫過程中的重難點予以簡單說明。
1、必要合格證明材料的編制
必要合格條件證明材料主要是指，在相關(guān)的法律法規(guī)的要求之下，相關(guān)的施工申請人所必須要具備的基本條件，在資格預(yù)審的過程中，首先要按照相關(guān)的法律法規(guī)，對施工企業(yè)的相關(guān)條件進(jìn)行核對，如果有其中一項不能滿足，則施工企業(yè)就沒有資格進(jìn)入到下一輪的預(yù)審中。資質(zhì)等級；企業(yè)合法的營業(yè)執(zhí)照；最近三年內(nèi)施工企業(yè)是否具有重大工程質(zhì)量問題承諾書、嚴(yán)重違約以及騙取中標(biāo)等行為；是否處于財產(chǎn)被接管、投標(biāo)資格被取消、責(zé)令停業(yè)狀態(tài)；安全生產(chǎn)許可證等都是施工企業(yè)資格預(yù)審過程中的必要合格條件。
在對企業(yè)的資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等進(jìn)行核實的過程中，必須要對其有效日期、是否經(jīng)過年檢等信息進(jìn)行嚴(yán)格的核實，并且施工企業(yè)中的項目經(jīng)理的建造師證書的等級要求要能夠與資格預(yù)審文件編制過程中的相關(guān)要求相符，并要附錄相關(guān)的安全考核證書，并要將有變更事項的變更頁、證書的有效期頁等附錄，上文中所述的所有文件都必要要加蓋企業(yè)的公章，這是施工資格預(yù)審文件編制過程中非常重要的組成部分，在進(jìn)行必要合格材料的準(zhǔn)備工作時，一定要認(rèn)真、仔細(xì)的做好各項材料的準(zhǔn)備工作，防止出現(xiàn)差錯。
2、附加合格材料的編制
附加合格條件主要指的是招標(biāo)人在開展招標(biāo)工作的過程中，會根據(jù)相關(guān)的項目特點及項目施工要求，對與項目施工有關(guān)的權(quán)重、量化分值、評審標(biāo)準(zhǔn)等在資格預(yù)審文件中予以詳細(xì)的說明，具體的內(nèi)容有以下幾個方面。
2.1 企業(yè)的信用情況
該部分的主要內(nèi)容是施工企業(yè)的不良行為記錄、合同爭議糾紛引起的訴訟等，申請人應(yīng)該將行政機關(guān)的處罰決定、法院的裁決等法律文書附后，如果沒有這些問題的存在，應(yīng)該出示相關(guān)的承諾書。
2.2 聯(lián)營體情況
如果相關(guān)的招投標(biāo)項目允許施工單位進(jìn)行聯(lián)營體投標(biāo)，在進(jìn)行資格預(yù)審文件的編制過程中，一定要附上聯(lián)營體協(xié)議書，并且其相關(guān)成員的資質(zhì)等級最低的一方應(yīng)該能夠高于資格預(yù)審文件中的最低要求，并且聯(lián)營體中的各方成員都應(yīng)該編制一份完整的施工資格預(yù)審文件。
2.3 專業(yè)施工能力情況
專業(yè)施工能力情況包括新承接工程情況表、在建工程情況表、近年來承接的類似工程的情況表等內(nèi)容，對于在建的類似工程，應(yīng)該對其持續(xù)經(jīng)營能力、資源占用情況等進(jìn)行考核，而對于已完成的類似工程，需要提供業(yè)主證明文件、獲獎證書、竣工備案核驗單、施工合同、中標(biāo)通知書等證明文件。
2.4 機械設(shè)備情況
在進(jìn)行施工企業(yè)的機械設(shè)備的資格預(yù)審時，一般會審核其擬投入機械設(shè)備、閑置機械設(shè)備、自有機械設(shè)備等幾方面的內(nèi)容，在進(jìn)行資格預(yù)審文件的編制過程中，投標(biāo)人要按照具體項目的施工特點，選擇合適的機械設(shè)備資源，并要做好機械設(shè)備的日常管理工作。
2.5 施工企業(yè)的財務(wù)狀況
在財務(wù)狀況的編制環(huán)節(jié)，投標(biāo)人應(yīng)該提交近3年來審計機構(gòu)審計的財務(wù)報表，其中應(yīng)該包括現(xiàn)金流量表、損益表、負(fù)債表等內(nèi)容，以便于招標(biāo)人能夠?qū)ι暾埲说膬攤芰Α⒂芰Α⒖傮w財務(wù)狀況等有一個全面的了解，這能夠為資格預(yù)審過程中的抗風(fēng)險能力及財務(wù)能力的評估提供有力的證據(jù)。
2.6 施工企業(yè)的人力資源情況
人力資源是施工企業(yè)項目資源的重要組成部分，其中主要包含主要項目的管理人員、擬派項目經(jīng)理部組織機構(gòu)、人員情況、企業(yè)組織機構(gòu)等，其中的項目管理人員需要在資格預(yù)審為文件中提供完善的個人資料，包括獲獎證書、社保繳納證明、勞動合同、身份證、畢業(yè)證、職稱證、安全考核證、建造師證等彩色的掃描件，并要提供各技術(shù)人員的資格證書、上崗證書等；技術(shù)負(fù)責(zé)人及項目經(jīng)理在資歷及相關(guān)的資質(zhì)應(yīng)該能夠超出預(yù)審文件的相關(guān)要求，并要能夠在資格預(yù)審中提供相關(guān)人員在完成類似招標(biāo)項目的企業(yè)任命文件、業(yè)主證明文件、獲獎證書等證明材料；在業(yè)主考察的過程中，一項非常重要的考察內(nèi)容就是擬派項目經(jīng)理部，在施工資格預(yù)審文件的編制過程中，企業(yè)應(yīng)該予以充分的重視。
在實際的施工資格預(yù)審工作中，應(yīng)用非常廣泛的一種資格預(yù)審方式是有限數(shù)量制，其主要的實施方法是：在資格預(yù)審的過程中，評審委員會的工作人員，會根據(jù)制定好的預(yù)審量化標(biāo)準(zhǔn)，對企業(yè)的預(yù)審資格進(jìn)行打分，并按照分值的大小，對申請人進(jìn)行排名，最終只會按照分值的高低，選擇其中的前七名的申請人作為投標(biāo)人，如果在評審的過程中，出現(xiàn)了分值相等的情況，會依據(jù)施工企業(yè)中的項目經(jīng)理部的人員構(gòu)成情況來對其先后順序予以重新的確定，在一些大型的工程項目中，通常會要求中高級職稱的項目人員能夠占到總?cè)藬?shù)的百分之八十以上。
2.7 施工企業(yè)的主體資格及基本情況
在對施工企業(yè)進(jìn)行資格預(yù)審時，需要從整體上對施工企業(yè)的主體資格有一個大概的認(rèn)識，這需要對施工企業(yè)的公司名稱、辦公地址、注冊地點、組織形式、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代表、經(jīng)營歷史、資質(zhì)等級、主要負(fù)責(zé)人等情況予以詳細(xì)的了解，這部分內(nèi)容的編制過程中，要求按照施工企業(yè)的實際情況來進(jìn)行編制，在內(nèi)容上不會出現(xiàn)太大變化。
二、商務(wù)投標(biāo)文件編制過程中的重難點
商務(wù)投標(biāo)文件是施工項目投標(biāo)過程中非常重要的內(nèi)容，在其編制的過程中，需要嚴(yán)格的按照相關(guān)的要求來進(jìn)行編制，并要嚴(yán)格遵循相關(guān)的格式要求，在其編制的過程中涉及的內(nèi)容比較多，包括投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書、聯(lián)合體協(xié)議書、投標(biāo)保證金、項目管理機構(gòu)人員配備情況、投標(biāo)人基本情況等各方面的內(nèi)容，投標(biāo)人在進(jìn)行投標(biāo)文件的編制過程中，要對相關(guān)的招標(biāo)文件予以詳細(xì)的、全面的分析，根據(jù)相關(guān)的招標(biāo)文件的要求進(jìn)行相關(guān)投標(biāo)文件的編制，并要注意招標(biāo)文件中的各項條款的要求，并要對施工業(yè)績及企業(yè)的社會信譽進(jìn)行合理的安排，對本項目中任職的主要人員的簡歷要予以完善，并要對歷次的投標(biāo)經(jīng)驗進(jìn)行總結(jié)，提高企業(yè)中標(biāo)的概率。
結(jié)束語
施工項目的招投標(biāo)是施工項目開展過程中一項非常重要的內(nèi)容，在此過程中，相關(guān)的投標(biāo)單位需要進(jìn)行施工資格預(yù)審文件以及商務(wù)投標(biāo)文件的編制，以獲得施工資格，本文就對施工資格預(yù)審文件編制過程中的主要內(nèi)容及重難點進(jìn)行了簡單分析，并簡單闡述了商務(wù)投標(biāo)文件的編制，對于施工企業(yè)的投標(biāo)工作具有一定的參考價值。
參考文獻(xiàn)
[1]封云潔.淺談工程商務(wù)投標(biāo)文件的編制[J].云南科技管理,2012(1).
第7篇：公司名稱變更函范文
│乙方：
││party a：
│party b：
│├─────────┼──────────┤│地址：
│地址：
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│電話tel.：
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│傳真fax：
│├─────────┼──────────┤│e-mail：
│e-mail：
│─────────┴──────────甲乙雙方本著公平、自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。party a and party b hereof signed this agreement on the basis of fair， voluntary， and mutual -benefit according to 《contract law of people's republic of china》. 一、公證方式i.notarization
1.本協(xié)議由_________公證處(以下簡稱公證處)提供公證備案，甲乙雙方共同遵守該公證處公告的有關(guān)公證規(guī)定與要求。this agreement is notarized and recorded by the notary public office， _________， the prc(hereinafter called“notary office”) and both parties shall follow the relative regulations and requirements of the notary office.
2.與本協(xié)議相關(guān)聯(lián)的商品銷售報價單信息、商品購貨清單等法律文件由甲乙雙方在_________公證處備案后，通過傳真或特快信函郵寄方式轉(zhuǎn)給對方。the relative legal documents， such as quotation sheet information of commodity sales and purchase sheet， etc. shall be sent to the other party by fax or express mailing after being put on records at the notary office by the two parties.
3._________公證處所保存?zhèn)浒傅囊陨系?款中所有法律文件均為雙方解決爭議的法律憑證。all the legal documents recorded by the notary office which mentioned in above clause 2 are to be regarded as legal evidence for settling disputes.
4._________公證處的傳真號碼：_________，電話：_________。notary office：fax：_________，tel：_________.二、基本約定ii.principal clauses
1.甲方負(fù)責(zé)將乙方合法商品通過甲方向中國進(jìn)行銷售，商品銷售價格見《進(jìn)口商品報價單》(見附件1);乙方通過甲方向中國銷售的商品必須附有中文說明(包括商品包裝說明和商品說明書)。party a is responsible for selling the legitimate commodities of party b in china. price of commodities refers to 《import commodity quotation sheet》(the enclosure 1).all commodities of party b sold in china through party a must be enclosed with explanation in chinese(including commodity packing explanation and commodity explanation).
2.
(1)乙方應(yīng)按甲方要求，選擇其所在地的_________提品質(zhì)量認(rèn)證和產(chǎn)品加工生產(chǎn)及其管理能力的信用評級服務(wù)，并提交評級報告。party b shall choose audit services to verify its production capabilities and quality control systems which supplied by _________ local affiliate in party b's country according to require of party a. party b shall present grade report of _________ to party a.
(2)乙方確定本協(xié)議項下的年度貨物總交易額為_________萬美元。party b confirms that the total annual transaction amount of commodity under this agreement is usd_________.
(3)乙方向甲方提交的《進(jìn)口商品報價單》中內(nèi)容由乙方以傳真方式在公證處備案，并領(lǐng)取公證備案回執(zhí)，乙方可通過互聯(lián)網(wǎng)向甲方經(jīng)營的_________網(wǎng)站(http：//_________)的進(jìn)口銷售報價欄目提交公證后的《進(jìn)口商品報價單》;乙方報價后必須將商品彩色照片的電子文檔通過互聯(lián)網(wǎng)提交給甲方，并在該商品照片電子文檔中標(biāo)明該商品的廠家編號和商品應(yīng)用碼。party b shall put the 《import commodity quotation sheet》on records at the notary office by fax which presented to party a and get receipt of notarization and records. party b shall present the《import commodity quotation sheet》in the import quotation column on _________. party b shall present the colored photo of commodity via internet to party a and must indicate supplier code and commodity code together with the photo.
(4)乙方應(yīng)及時訪問甲方經(jīng)營的_________網(wǎng)站(http：//_________)，了解交易指南、報價單填寫說明和業(yè)務(wù)公告等內(nèi)容，積極配合甲方進(jìn)行產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)，乙方在該網(wǎng)站所的信息不得違反中國有關(guān)法律法規(guī)。party b shall visit party a 's wed site(http：//_________) in time and find out the transaction guide， filling explanation of quotation and business announcement， etc. party b shall assist party a to sell its products. all information issued in party a 's wed site by party b shall not be against chinese relevant laws and regulations.
(5)如果乙方擁有網(wǎng)站，應(yīng)該將在“_________網(wǎng)”銷售的商品在乙方網(wǎng)站上加以宣傳，宣傳時必須標(biāo)明該商品在“_________網(wǎng)”的商品應(yīng)用碼。party b shall publicize the commodities which being sold through party a on its own web site if he has and commodity code must be indicated when publicizes.
(6)如乙方委托甲方在中國所銷售的商品需要向中國有關(guān)部門申請辦理銷售許可證，乙方可以委托甲方辦理有關(guān)手續(xù)，但應(yīng)向甲方提交所需文件、商品樣品，并承擔(dān)有關(guān)費用。if the commodities sold in china of party b need sales license which is applied to chinese related departments， party b may consign party a to deal with it. party b shall offer documents and samples needed and bear relevant expenses.
3.乙方可以修改商品信息，但應(yīng)將修改的內(nèi)容傳真至公證處備案后方可向甲方提交修改申請。甲方只接受乙方向公證處傳真?zhèn)浒傅摹哆M(jìn)口商品報價單》的全部內(nèi)容和乙方向公證處傳真?zhèn)浒傅男薷膬?nèi)容，乙方還應(yīng)通過互聯(lián)網(wǎng)向甲方經(jīng)營的_________(http：//_________)提交該內(nèi)容，甲方在使用或公布該內(nèi)容時，不得對乙方提交的內(nèi)容進(jìn)行任何修改加工(甲方只使用乙方提交的經(jīng)公證處公證備案的最新內(nèi)容)。 party b may amend commodity information. party b presents party a the amendment application only after notarizing and recording all contents of amendment at the notary office. party a only accepts the entire contents of 《import commodity quotation sheet》and amendment which have been recorded at the notary office by fax. party b shall also present the same contents to _________ via. internet. any amendment from party a about the contents presented by party b is forbidden when party a uses or publicizes the above mentioned contents(viz. party a only uses the newly contents party b presents and have be notarized and recorded at the notary office).
4.甲方同意乙方將乙方網(wǎng)站與甲方“_________”網(wǎng)站(http：//_________ )進(jìn)行善意鏈接。party a agrees party b to link party b's web site with _________.
5.
(1)甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，按乙方向甲方提交的《進(jìn)口商品報價單》中的產(chǎn)品銷售信息在中國銷售乙方產(chǎn)品，甲方根據(jù)《進(jìn)口商品報價單》中的產(chǎn)品銷售信息以傳真方式向乙方提交《_________商品進(jìn)口購貨清單》(見附件2，簡稱《購貨清單》)，作為甲方向乙方購貨的憑證。party a shall sell party b's commodities according to the details in the 《import commodity quotation sheet》 provided by party b in china. party a shall present the《ncen import purchase sheet》(the enclosure 2，for short 《purchase sheet》)to party b by fax as the proof of order according to the sales information of《import commodity quotation sheet》.
(2)甲方將《購貨清單》在公證處備案后以傳真方式提交給乙方，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)以傳真方式確認(rèn)是否收妥《購貨清單》傳真函。如果乙方在48小時內(nèi)仍然沒有以傳真方式對是否收妥《購貨清單》向甲方進(jìn)行確認(rèn)，視為乙方違約，甲方有權(quán)單獨向為乙方開具交易保證金付款保函的銀行發(fā)出《違約通知單》(見附件3)，并按本協(xié)議第十條之規(guī)定處理。party a shall fax the《purchase sheet》to party b after putting it on records at the notary office. party b must confirm the receipt of the《purchase sheet》by fax within 24 hours. shall party b not confirm the receipt of the《purchase sheet》by fax within 48 hours， party b breaks the contract. party a will issue 《default advice》(the enclosure 3)to party b and deal with it according to the clause x of this agreement.
(3)甲方收到乙方確認(rèn)收妥《購貨清單》的傳真函7日內(nèi)向乙方開具以乙方為受益人的100%不可撤銷即期跟單信用證，信用證規(guī)定的可議付金額為乙方向甲方開具銷售發(fā)票金額的95%。party a shall issue an irrevocable documentary letter of credit at sight in favor of party b with 100% invoice value within 7days after receiving the fax of《purchase sheet》which party b confirmed and well received. the stated negotiable amount of the l/c is 95% value of sales invoice presented to party a by party b.
6.《_________商品進(jìn)易服務(wù)協(xié)議》與其關(guān)聯(lián)的《進(jìn)口商品報價單》、《購貨清單》等法律文件不可分割并具有同等的法律效力。《ncen import transaction service agreement》 is indivisible with the relevant 《import commodity quotation sheet》and the《purchase sheet》，etc. those have the same legal effect.
7.甲方優(yōu)先擁有乙方商品在中國市場銷售的獨家權(quán)，具體方式雙方另行協(xié)商并簽訂合同。party a shall have the priority to be the exclusive agent of party b's commodities in china and the two parties negotiate and sign contract later. 三、交易保證金條款iii.transaction deposit
1.為保證本協(xié)議的執(zhí)行，乙方按其確定年度貨物總交易額的4%交納交易保證金(最低不少于usdXX)，即乙方保證其可以接受的《購貨清單》的貨物的總值不得超過其可用的交易保證金的25倍。交易保證金交納方式：本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)乙方向甲方開具以甲方為受益人的甲方認(rèn)可的《交易保證金付款保函》[格式見附件4，簡稱《付款保函》，《付款保函》上必須注明本協(xié)議編號]。該保證金使用期限為本協(xié)議有效期限延長6個月，到期后，甲方將《付款保函》退還給為乙方開具《付款保函》的銀行注銷。《付款保函》由甲方確認(rèn)生效后，乙方方可通過互聯(lián)網(wǎng)向甲方網(wǎng)站中的進(jìn)口銷售報價欄目提交《進(jìn)口商品報價單》。to ensure the execution of this agreement， party b shall pay 4% value of the annual total transaction amount of commodity confirmed by party b as the deposit(not less than usd2，000).it means that the total amount of goods in orders which can be accepted by party b shall not exceed 25times of amount of the deposit available. render way of the transaction deposit：within 5 days after signing this agreement party b shall issue a letter of guarantee for deposit payment to party a from a bank authorized by party a and in favor of party a (l/g format is listed in the enclosure 4， for short l/g for payment， this agreement number must be marked in the l/g).the deposit is valid till 6 months after the validity of this agreement. party a shall return the l/g to the issuing bank for cancellation upon expiry. after the l/g has been confirmed by party a and become effective ， party b presents the 《import commodity quotation sheet》in the import quotation column on _________ via internet.
2.如乙方未按《購貨清單》約定的期限、地點、品種或數(shù)量向甲方供貨，甲方有權(quán)以傳真方式向為乙方開具《付款保函》的銀行直接扣收《購貨清單》中違約貨物金額的4%的違約金。shall party b fail to deliver according to the time， place， variety or quantity which are stipulated in the 《ncen import purchase sheet》， party a has the right to deduct 4% value of goods in default by fax from the bank which issued the l/g.
3.交易保證金可循環(huán)使用，乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需求追加或減少交易保證金。the deposit can be used circularly. party b may increase or decrease the deposit according to the business needs.四、音視頻信息iv.declaration of audio & video information
1.甲方獨家乙方在“_________”中播發(fā)乙方的企業(yè)和商品音視頻信息(簡稱商品信息)的業(yè)務(wù)。party a shall broadcast party b's enterprise and commodity audio & video information(for short commodity information)in _________ on behalf of party b exclusively.
2.乙方應(yīng)_________公司公布的寬帶數(shù)據(jù)廣播網(wǎng)進(jìn)易信息播發(fā)說明的要求提交文件和載有音視頻信息的光盤(avi格式)。party b shall present documents and disk of audio & video information(avi format) to _________ which is subordinate to _________， according to the requirement of import transaction information broadcast notification.
3.通過_________公司的審核后，乙方應(yīng)按播發(fā)說明的要求支付商品信息播發(fā)費。verified by _________， party b shall pay the commodity information broadcast charge according to import transaction information broadcast notification.
4.本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，如果乙方提交的文件和音視頻信息的內(nèi)容沒有通過_________公司的審核，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)向甲方支付800美元的商品信息播發(fā)業(yè)務(wù)代辦服務(wù)費，并按中視公司的要求修改相關(guān)信息重新提交。shall documents and disk of audio & video information which party b presented fail to pass verification of _________ within 30days after this agreement being signed， party b shall pay usd800 to party a within 40days after this agreement being signed as service charge of commodity information broadcast and represent the documents and information to _________ after amending accordingly.
5.本協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)，如果乙方提交的文件和音視頻信息的內(nèi)容仍沒有通過中視公司的審核，甲方有權(quán)單獨終止執(zhí)行本協(xié)議，已收取的商品信息播發(fā)業(yè)務(wù)代辦服務(wù)費不予退回。shall documents and disk of audio & video information which party b presented fail to pass verification of _________ within 90days after this agreement being signed， party a has the right to terminate this agreement unilaterally and service charge of commodity information broadcast will not be returned to party b.五、產(chǎn)品責(zé)任條款v.product liability clauses
1.乙方應(yīng)委托甲方在甲方指定的保險公司對其通過甲方銷售至中國的所有產(chǎn)品投保產(chǎn)品責(zé)任險。party b shall consign party a to apply product liability insurance for all of its products sold in china through party a.
2.乙方需向_________集團下屬_________公司(簡稱：_________)提供用于檢測的樣品(數(shù)量要滿足_________對檢測數(shù)量的要求)，并委托_________對樣品鉛封保存半年(乙方承擔(dān)相應(yīng)費用)，期滿后乙方應(yīng)重新提供用于檢測的樣品;發(fā)生質(zhì)量糾紛時，雙方同意由_________對該樣品進(jìn)行檢測，該檢測結(jié)果作為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢測費用由甲方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。party b shall provide samples for inspection to _________ standards technical services co.， ltd.(for short：_________)which is subordinate to switzerland _________ group(the quantity shall meet the inspection demands of _________). party b shall assign _________ to seal the samples for keeping for half a year and provide once again when expires(party b bears the corresponding charges).when disputes about quality take place， both parties agree to inspect the sealed samples and accept inspection result as quality standard. inspection charges will be paid for first in advance by party a and born by the party being at fault finally.
3.乙方應(yīng)承擔(dān)由于其產(chǎn)品質(zhì)量問題給甲方所造成的全部損失。甲方有義務(wù)轉(zhuǎn)交乙方相關(guān)中國買方索賠憑證，主要包括：索賠書、中國商檢機構(gòu)出具的相關(guān)證明等文件。party b shall bear all the losses caused to party a owing to the quality problems of party b's products. party a has the obligation to provide party b the claim documents from the chinese buyer， which includes claim letter， certificate issued by chinese inspection institute and other relevant documents. 六、商品檢測和貨物交割vi.inspection and transaction
1.乙方在每批貨物裝運前應(yīng)委托乙方所在地的_________對裝運的貨物進(jìn)行商品品種和數(shù)量檢測(乙方承擔(dān)檢測費用)，并由_________出具品種和數(shù)量正本檢測報告(簡稱《檢測報告》)，該檢測報告內(nèi)容必須與《購貨清單》中載明的品種和數(shù)量描述內(nèi)容完全相符。party b shall consign its local _________ to inspect the batch goods about variety and quantity before loading every time(party b bears inspection charges). _________ shall issue the original inspection report of which contents must be in accordance with description of variety and quantity stipulated in the《purchase sheet》absolutely.
2.
(1)甲乙雙方指定_________公司為《購貨清單》中貨物的承運人，該承運人出具的正本貨物提單中載明的內(nèi)容(時間、地點等)須與《購貨清單》中載明的內(nèi)容(時間、地點等)相符。承運人聯(lián)系方式如下：both parties appoint _________ as carrier of this agreement. contents (time and place， etc.) of the original b/l issued by the carrier shall be in accordance with contents (time and place， etc.) stipulated in the 《purchase sheet》absolutely.contact the carrier as follows：
(2)甲乙雙方以承運人簽發(fā)的正本提單中載明的交貨時間和交貨地點為貨物實際交貨時間和交貨地點，該實際交貨時間應(yīng)在《購貨清單》中規(guī)定的最遲一批貨物交貨期限內(nèi)。both parties take delivery time and delivery place recorded in the original b/l issued by the carrier as actual delivery time and delivery place. the actual delivery time shall be within the latest shipping date of the last lot stipulated in the 《purchase sheet》.
(3)如因甲方或承運人的原因造成交貨時間和交貨地點的變化，甲方應(yīng)以書面方式通知乙方變更后的貨物交貨時間和交貨地點。party a shall inform party b in written the delivery time and delivery place after altering if the delivery time and delivery place are altered because of the reason of party a or the carrier.
(4)上述貨物備妥之后，乙方須在不遲于每批貨物交貨期限前12日以傳真方式向甲方提交_________出具的檢測報告，由甲方進(jìn)行確認(rèn)。after the goods being ready， party b shall fax the inspection report issued by _________ to party a for confirmation not later than 12days before the latest delivery time of each delivery.
(5)如甲方對乙方以傳真方式提交的_________出具的品種和數(shù)量的檢測報告內(nèi)容無異議，甲方應(yīng)向乙方傳真《裝運通知單》(見附件5)，乙方應(yīng)按照《裝運通知單》和《購貨清單》的約定將貨物交付給承運人;如甲方對檢測報告的內(nèi)容有異議，甲方應(yīng)向乙方傳真《違約通知單》，并按本協(xié)議第十條之規(guī)定處理。if party a has no disputes about the contents of the inspection report issued by _________ which party b faxed， party a should fax party b the 《shipping advice》(the enclosure 5).party b shall deliver the goods to the carrier according to the stipulation in the 《shipping advice》and 《purchase sheet》. if party a has disputes about the contents of the inspection report， party a shall fax party b the 《default advice》and deal with it according to clause x of this agreement.
3.乙方將對《購貨清單》所售貨物進(jìn)行適當(dāng)完全的包裝，以適于長距離的遠(yuǎn)洋或內(nèi)陸運輸，能夠很好地保護貨物，防止潮濕、濕氣、震動、生銹、粗暴處理。特殊貨物包裝要求另議。乙方對由于其不適當(dāng)和不良的包裝所導(dǎo)致的任何破壞和損失負(fù)責(zé)。party b shall pack the commodities under the《purchase sheet》in packages suitable for long distance ocean or inland transportation， protecting the commodities against moisture， shock， rustiness and rough handling. packing of special commodities may be discussed by both parties separately. party b shall be responsible for any damages and losses caused by the improper and poor package.
4.乙方必須在每個運輸包裝物上標(biāo)明合同編號、包裝號碼、體積、毛重、凈重，以及“本面向上”、“小心輕放”、“切勿受潮”等裝運標(biāo)志。party b shall mark on each package the contract no.， package no.， measurement， gross weight， net weight， and marks such as “this side up”，“handle with care” and “keep away from moisture”， etc.
5.乙方的交貨期限為甲方向乙方開具不可撤消即期跟單信用證20日后且在《購貨清單》中載明的交貨期限內(nèi)。the latest shipping date of party b must be 20days after party a issuing the irrevocable documentary l/c at sight but within the latest shipping date stipulated in the《purchase sheet》.七、交易費用vii.transaction charges
乙方同意向甲方支付《購貨清單》貨款總額5%的金額作為交易費用，甲方向乙方開具同等金額的商業(yè)發(fā)票。party b hereof agrees to pay 5% value of the total amount of《purchase sheet》as commission. party a shall issue commercial invoice at same amount to party b.八、付款條款(即期信用證開證條款) viii.payment(clauses in the l/c)
乙方按甲方《購貨清單》約定的期限、地點、品種和數(shù)量交給承運人后，憑以下單據(jù)向銀行議付信用證，信用證規(guī)定的可議付金額為乙方向甲方開具銷售發(fā)票金額的95%：after delivering goods to the carrier according to the time， place， variety and quantity stipulated in the《purchase sheet》，party b may negotiate the l/c from the issuing bank with the following documents， the stated negotiable amount of the l/c is 95% value of sales invoice presented to party a by party b.：
(1)乙方開具100%貨物價值的銷售發(fā)票，乙方在銷售發(fā)票右上角注明相應(yīng)的《購貨清單》編號，否則將被甲方作為無效發(fā)票退回。party b shall issue the sales invoice of 100% commodity value， and indicate the corresponding 《purchase sheet》no. on the upper right corner of the invoice. otherwise the invoice will be non-valid and returned to party a.
(2)乙方提供其所在地的_________出具的商品品種和數(shù)量正本檢測報告，該檢測報告內(nèi)容須與《購貨清單》中載明的品種和數(shù)量描述內(nèi)容完全相符。party b shall present original inspection report about commodity variety and quantity issued by its local _________， and the contents of the report must be in accordance with description of variety and quantity stipulated in the 《purchase sheet》absolutely.
(3)_________公司出具的正本貨物提單，該提單內(nèi)容(時間和地點等)須與《《購貨清單》中載明的內(nèi)容(時間和地點等)相符，并在該提單上注明《購貨清單》編號。contents(time and place， etc)of the original b/l issued by _________ shall be in accordance with contents(time and place， etc)stipulated in the 《purchase sheet》 absolutely. the 《purchase sheet》no. must be indicated in the b/l.
(4)乙方出具的重量單或裝箱單(如果包裝箱是木箱包裝需向甲方提交熏蒸證明)、原產(chǎn)地證書。weight list or packing list issued by party b (if wooden case is used， certificate of fumigation must be presented to party a)， and certificate of origin.九、樣品采購條款ix.purchase of samples
1.采購方式：purchase way
(1)乙方按本協(xié)議《樣品寄售清單》(見附件6)向甲方提供樣品存放于甲方指定的公共保稅庫，并承擔(dān)保稅庫所在地的進(jìn)口報關(guān)費、內(nèi)陸運雜費等費用(簡稱雜費：240美元/批次，發(fā)貨前電匯至甲方指定帳戶);每次發(fā)貨后乙方應(yīng)傳真發(fā)貨通知及進(jìn)口單據(jù)(發(fā)票、裝箱單、提/運單等相關(guān)單據(jù));如貨物到港后甲方仍未收到乙方支付的上述雜費，甲方有權(quán)不辦理進(jìn)口清關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的額外費用乙方自行承擔(dān);甲方應(yīng)在貨物實際銷售后支付對應(yīng)部分的90%的貨款(以中國北京海關(guān)出具的進(jìn)口報關(guān)單為付款依據(jù))或按乙方指示將貨物退運(退運相應(yīng)費用由乙方承擔(dān))。party b shall supply samples to store in the appointed bonded warehouse according to the 《samples consignment sheet》(the enclosure 6)of this agreement and bear the local charges such as import clearing customs charges， inland freight and incidentals， etc.(for short incidentals ：usd240/batch， and must be paid to the account appointed by party a before sending the goods.)party b shall fax the shipping advice and import documents(invoice， packing list and b/l or airway bill， etc.)to party a after sending the goods every time. party a has the right to refuse to deal with the import clearing customs if not having received the mentioned incidentals after goods arrived. party b shall bear the additional expenses accordingly by himself. party a shall pay corresponding 90% value of the goods after actual selling(according to the import customs declaration issued by beijing customs)or send the goods back according to party b's indication(party b bears the relevant return charges).
(2)乙方商品的樣品庫存不足其確定數(shù)量的50%時，甲方以傳真形式向乙方簽發(fā)《補貨通知單》(見附件7);乙方按其內(nèi)容要求將樣品運至甲方指定的公共保稅庫，并承擔(dān)保稅庫所在地的進(jìn)口報關(guān)費、內(nèi)陸運雜費等費用。party a will send party b the 《replenishment advice》(the enclosure 7)by fax when the samples in stock are less than 50% of confirmed quantity. party b shall send samples to the appointed bonded warehouse according to the 《replenishment advice》 and bear the local charges such as import clearing customs charges， inland freight and incidentals， etc.
(3)該樣品特指與_________鉛封保存樣品一致的用于保稅寄售的商品。this sample particularly refers to the consigned commodity as same as the sample which is sealed by _________.
2.付款方式：payment：
(1)乙方通過甲方網(wǎng)站查詢其寄售樣品的訂購情況。party b may inquire about the details of sample orders via party a's web site _________
(2)每月5日前，甲方將上月的樣品銷售統(tǒng)計傳真至乙方。party a shall fax ultimo sales sheet to party b before the 5th of every month.
(3)乙方確認(rèn)無誤后，甲方按清單總額扣除10%的服務(wù)費后將樣品款電匯至乙方指定帳戶，并向乙方郵寄樣品貨款10%金額的商業(yè)發(fā)票(甲方在商業(yè)發(fā)票上注明《_________進(jìn)口樣品訂購清單》編號)。party a will arrange the payment by t/t to the account appointed by party a according to the total amount of the sheet deduct 10% commission after party b confirming and send party b the commercial invoice which amount is 10% value of the total amount of the sheet by post(party a shall mark the《ncen import sample order》no. in the commercial invoice) 十、違約處理條款x.breach of contract and penalty
1.乙方未按本協(xié)議第二條中第5(2)條款的約定在規(guī)定期限內(nèi)以傳真方式向甲方確認(rèn)是否收妥甲方傳真給乙方的《購貨清單》，視為乙方違約。shall party b not confirm the receipt of《purchase sheet》by fax to party a according to the stipulation of clause ii 5(2)of this agreement in prescribed time-limit， party b breaks the contract.
2.乙方未按《購貨清單》約定的期限、地點、品種或數(shù)量向甲方供貨，視為乙方違約;其中品種和數(shù)量是否違約以乙方所在地的_________出具的商品檢測報告內(nèi)容與《購貨清單》中載明的品種和數(shù)量描述內(nèi)容完全相符為標(biāo)準(zhǔn)，期限和地點是否違約以承運人出具的正本貨物提單內(nèi)容與《購貨清單》中載明的內(nèi)容(時間和地點等)相符為標(biāo)準(zhǔn)。shall party b fail to deliver according to time， place， variety or quantity stipulated in the《purchase sheet》， then party b breaks the contract. the inspection report issued by _________ shall be the standard of adjudicating if party b fails to deliver according to variety and quantity stipulated in the 《purchase sheet》. the original b/l issued by _________ shall be the standard of adjudicating if party b fails to deliver according to time and place stipulated in the 《purchase sheet》.
3.乙方在《購貨清單》約定的交貨期限之后交貨，仍然視為違約，如果《購貨清單》項下的中國買方不接收乙方貨物，乙方無權(quán)獲得相應(yīng)的貨款，并應(yīng)自行處理貨物，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān);如果《購貨清單》項下的中國買方同意接受乙方貨物，乙方仍可獲得《購貨清單》一定比例的貨款，乙方可獲得貨款的支付比例、時間由甲方確定。shall party b deliver after the latest shipping date stipulated in the 《purchase sheet》， it is still regarded as breach of contract. if the chinese buyer under the 《purchase sheet》 does not accept the goods， party b has no right to get any payment and shall deal with the goods by himself. all the related expenses shall be born by party b. if the chinese buyer accepts the goods， party b can proportionally get some payment. the 4% value of the goods in default shall be deducted as penalty still. the proportion and time of the payment are at party a's option.
4.乙方發(fā)生以上“1.2.3”《購貨清單》項下的違約行為時，甲方有權(quán)單獨向為乙方開具交易保證金付款保函的銀行發(fā)出《違約通知單》，并向該銀行直接扣收《購貨清單》貨款金額4%的違約金。shall party b have breach of contract actions under the above “1.2.3” clauses， party a has the right to issue《default advice》 unilaterally to the bank which issue the l/g for transaction deposit payment for party b and deduct 4% value of goods of 《purchase sheet》 form the bank as penalty directly.
5.因乙方原因未按《_________商品進(jìn)口購貨合同》規(guī)定向甲方供貨而造成甲方商業(yè)利益受到損失，除了甲方扣收《_________商品進(jìn)口購貨合同》貨款金額4%的違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方商業(yè)利益受到的損失。party b shall compensate party a the losses caused by party b's failure to deliver according to the 《purchase sheet》. not only the 4% value of goods in default shall be deducted as penalty， but also party a's losses in business profit shall be compensated by party b.
6.由于乙方發(fā)生違約，《購貨清單》項下的中國買方拒絕接受貨物或退貨時，甲方可協(xié)助乙方將貨物運回，運費等相關(guān)費用由乙方向甲方提前支付。shall the chinese buyer under the 《purchase sheet》refuse to accept the goods or return the goods because of party b's breach of contract， party a could help party b to take the goods back. party b shall pay party a the freight and other related expenses in advance. 十一、協(xié)議終止條款xi.termination of the agreement
1.發(fā)生本協(xié)議第四條第5款之情形，本協(xié)議終止。in the situation of clause iv 5，this agreement will be terminated.
2.當(dāng)乙方發(fā)生違約或因商品質(zhì)量問題給甲方的中國購貨方造成損失拒不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任時，甲方有權(quán)單獨終止本協(xié)議且不承擔(dān)違約責(zé)任。party a has the right to terminate this agreement unilaterally and doesn't bear the liability for breach of contract when party b breaks the contract or causes losses to party a or the chinese buyer because of party b's products quality problem.
3.本協(xié)議有效期限到期，如甲乙雙方不再續(xù)簽，而且甲乙雙方均履行完甲方已發(fā)出且被乙方接受生效的全部《購貨清單》約定的相應(yīng)義務(wù)后，本協(xié)議自然終止。this agreement will be naturally terminated after the expiry date if both parties do not renew it and both parties have fulfilled all the obligation in the 《purchase sheet》 which is issued by party a and efficient after being accepted by party b before the termination.十二、不可抗力xii.force majeure
乙方如因洪水等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等不可抗力原因不能按照《購貨清單》中的約定交貨時，須向甲方提供其所在國相關(guān)機構(gòu)出具的證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商《購貨清單》可以延遲履行，甲方不得扣收乙方未能履行供貨部分對應(yīng)的4%供貨履約保證金。party b shall present party a the certificate issued by its local relevant institution if party b can not perform according to the 《purchase sheet》 due to force majeure events such as natural disaster， war and strike， etc. the 《purchase sheet》 could be extended to fulfill after both parties negotiating about it. party a shall not deduct 4% value of goods in default from the deposit as penalty.十三、爭議xiii.disputes
甲乙雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中如有爭議，雙方友好協(xié)商解決。如爭議無法協(xié)商解決，則由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會在北京根據(jù)中華人民共和國實體法律進(jìn)行仲裁。all disputes in connection with this agreement or the execution thereof shall be settled friendly through negotiation. in case no settlement can be reached between the parties， the case under disputes could be submitted to the china international economic and trade arbitration commission for arbitration in accordance with the substantive law of the people's republic of china in beijing.十四、有效xiv.validity
本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，有效期一年，英文作為對中文的解釋，如有差異以中文為準(zhǔn)。this contract will come into effect after it is signed by two parties and be valid for one year. english version is translated from chinese version for information only. shall any discrepancy arise， the chinese version prevails.甲 方(蓋章)：_________
乙 方(蓋章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點address：_________
附件一：進(jìn)口商品報價單(import commodity quotation sheet)請認(rèn)真用中文及英文填寫商品報價信息pls. fill in commodity quotation information in chinese and english ─────────────────────┬─────────────────────│*商品名稱(中文)
│
││article name(chinese)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*商品名稱(英文)
│
││article name(english)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│廠家商品編號article no.
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│品牌(中文)brand(chinese)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│品牌(英文)brand(english)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│商標(biāo)(中文)trade mark(chinese)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│商標(biāo)(英文)trade mark(english)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│原產(chǎn)地(中文)origin(chinese)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│原產(chǎn)地(英文)origin(english)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│品種(中文)variety(chinese)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│品種(英文)variety(english)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│商品類別classification
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│交貨港口(即交貨地點)port of delivery
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*批量訂購單位(中文)
│
││unit of batch(chinese)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*批量訂購單位(英文)
│
││unit of batch(english)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*批量訂購單價unit price
│
(usd
fob
)│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*樣品訂購單位(中文)
│
││unit of sample(chinese)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*樣品訂購單位(英文)
│
││unit of sample(english)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*樣品訂購單價unit price of sample
│
(usd
cif beijing )│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*最小訂購數(shù)量min. order quantity
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*年最大供貨量
│
││annual max. quantity available
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│* 60日內(nèi)最大供貨數(shù)量(港貨)
│
││max. quantity within 60days after
│
││order available (deliver at port)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*(銷售包裝)描述(中文)
│
││description of sales packing(chinese)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│*(銷售包裝)描述(英文)
│
││description of sales packing(english)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(銷售包裝)體積
│
││measurement of sales packing(cm*cm*cm) │
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(銷售包裝)凈重
│
││net weight of sales packing(kg)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(銷售包裝)毛重
│
││gross weight of sales packing(kg)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(運輸包裝)描述(中文)
│
││description of outer packing(chinese)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(運輸包裝)描述(英文)
│
││description of outer packing(english)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(運輸包裝)體積
│
││measurement of outer packing(cm*cm*cm) │
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(運輸包裝)凈重
│
││net weight of outer packing(kg)
│
│├─────────────────────┼─────────────────────┤│(運輸包裝)毛重
│
││gross weight of outer packing(kg)
│
│─────────────────────┴─────────────────────附件二：裝運通知單(shipping advice)編號：_________no.致_________：to按照《商品進(jìn)口購貨清單》(購貨清單編號：_________)的約定，請你方聯(lián)系如下承運人安排裝運。please contact the following carrier to arrange the shipment according to the 《import purchase sheet》(no._________).承運人：_________the carrier地址：_________address電話：_________
tel.
傳真：_________fax聯(lián)系人：_________contact person船名：_________vessel 航次號：_________voyage開船日期：_________etd(estimated time of departure)貨物描述：_________description of commodities件數(shù)：_________quantity of package毛重：_________gross weight凈重：_________net weight體積：_________measurement買方(蓋章)：_________
批準(zhǔn)人(簽字)：_________the buyer (signature):_________
sanction person (signature):_________
日期：
日期：date:
date:附件三：補貨通知單(replenishment advice)訂單編號：_________
no. 第_________頁 共_________頁
page_________and _________pages in total供貨方(賣方)：_________
the seller按我們已簽訂的《商品進(jìn)易服務(wù)協(xié)議》的約定，你方委托我方寄售的貨物(見清單)的庫存數(shù)已不足約定數(shù)，請酌情補充庫存。according to the stipulations in the 《import transaction service agreement》we have signed，the quantity in stock of the consigned goods has been less than the quantity confirmed(see the following sheet)，please arrange replenishment accordingly.收貨人名稱：_________consignee收貨人地址：_________
address
郵編：_________post code收貨人電話：_________
tel.
傳真：_________
fax電郵：_________e-mail清單(*項目由賣方提供)sheet(asterisk item must be filled in by the seller)──────┬─────────────────┬────────────────│序號item
│商品名稱article name
│
│├──────┼─────────────────┼────────────────┤│
│商品應(yīng)用碼 commodity code
│
││
├─────────────────┼────────────────┤│
│廠家商品編號article no.
│
││
├─────────────────┼────────────────┤│
│廠家名稱supplier
│
││
├─────────────────┼────────────────┤│
│品牌brand
│
││
├─────────────────┼────────────────┤│
│單位unit
│
││
├─────────────────┼────────────────┤│
│現(xiàn)貨庫存quantity in stock
│
││
├─────────────────┼────────────────┤│
│*數(shù)量(補充)quantity(replenished)│
││
├─────────────────┼────────────────┤│
│*單位unit
│
││
├─────────────────┼────────────────┤│
│*單價unit price(usd
cif beijing)│
││
├─────────────────┼────────────────┤│
│*(銷售包裝)描述
│
││
│description of sales packing
│
││
├─────────────────┼────────────────┤│
│*(銷售包裝)體積 measurement
│
││
│of sales packing(cm*cm*cm)
│
││
├─────────────────┼────────────────┤│
│*(銷售包裝)凈重
│
││
│net weight of outer packing(kg)
│
││
├─────────────────┼────────────────┤│
│*(銷售包裝)毛重
│
││
│gross weight of outer packing(kg) │
│├──────┼─────────────────┼────────────────┤│總 值
│美元
│
││total amount│usd
│
│──────┴─────────────────┴────────────────買方(簽章)：_________the seller(signature)
_________年____月____日date附件四：購貨清單賣方(供貨方)：the seller根據(jù)我們雙方已簽訂的《商品進(jìn)易服務(wù)協(xié)議》的約定，請你方按此《商品進(jìn)口購貨清單》(簡稱《購貨清單》)中約定的內(nèi)容履行供貨義務(wù)：please perform the supply obligation stipulated in this《 import purchase sheet》(for short《purchase sheet》)according to the stipulation in the 《 import transaction service agreement》 which has been signed by us.購貨清單編號： purchase sheet no.日期： date收貨人： consignee國家/地區(qū)： country/region州/省：state/province 收貨地址： address郵政編碼：
post code
e-mail：電話：
tel.
傳真： fax合同金額及貿(mào)易條款： usd
fob total amount and terms交貨港口(即交貨地點)port of delivery(via delivery place)交貨期限(即交貨時間)：latest shipping date (via delivery time)目的港：port of destination──┬───────────────┬─────────────────│序號│商品名稱article name
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│商品應(yīng)用碼commodity code
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│廠家商品編號article no.
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│廠家名稱supplier
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│品牌brand
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│商標(biāo)trade mark
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│原產(chǎn)地origin
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│品種variety
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│批量訂購單位unit of batch
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│批量訂購單價unit price
│
(usd
fob
)│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│數(shù)量quantity
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│(銷售包裝)描述description
│
││
│of sales packing
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│(銷售包裝)體積measurement
│
││
│of sales packing(cm*cm*cm) │
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│(銷售包裝)凈重net weight of │
││
│sales packing(kg)
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│(銷售包裝)毛重gross weight │
││
│of sales packing(kg)
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│(運輸包裝)描述description
│
││
│of outer packing
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│(運輸包裝)體積measurement
│
││
│of outer packing(cm*cm*cm) │
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│(運輸包裝)凈重net weight of │
││
│outer packing(kg)
│
│├──┼───────────────┼─────────────────┤│
│(運輸包裝)毛重gross weight │
││
│of outer packing(kg)
│
│──┴───────────────┴─────────────────注：賣方應(yīng)在買方發(fā)出此《購貨清單》傳真函后24小時內(nèi)以傳真方式向買方確認(rèn)是否已收妥此《購貨清單》傳真函，買方傳真號碼：_________remark：the seller shall confirm the receipt of the 《purchase sheer》by fax to the buyer within 24 hours after the buyer issue the 《purchase sheer》by fax. the fax of the buyer is _________.買方(蓋章)：_________the seller(signature)
賣方確認(rèn)：我方已收妥你方向我方傳真的《購貨清單》
we have well received the 《purchase sheer》you faxed to us賣方(公司名稱)：_________
the seller(company)確認(rèn)人：_________confirm person日期：_________date附件五：樣品寄售清單(consignment sheet of samples)───────┬──────────────────────────────────────│廠家編碼
第8篇：公司名稱變更函范文
簡單的房地產(chǎn)合同
協(xié)議雙方：
甲方名稱：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
注冊地址：
聯(lián)系電話：
本合同術(shù)語解釋：
1)該項目：商業(yè)項目(暫定名)。
2)報告：全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。
3)傭金：甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售費用。
甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃共同達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：項目名稱及標(biāo)的物地址
1。項目名稱：
2。地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條：委托要求
1。該項目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)，具有獨特個性和可操作性;
2。方案的運作要建立在以地塊為基礎(chǔ)的資源整合基礎(chǔ)上，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實;同樣具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點，具有與本項目相諧調(diào)的獨特個性;
3。通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。
第三條：委托內(nèi)容
1。甲方委托乙方就該項目進(jìn)行全案策劃、*招商、銷售工作，乙方所出具報告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn);
2。在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認(rèn)可的策劃方案的基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請有關(guān)專家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)，以使最終成果更科學(xué)、更切合實際;甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費用;
3。本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：
3。1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套;
3。2如甲方須增加報告份數(shù)，則以整套元，每本元計算(此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負(fù)責(zé)提*);
3。3乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報告之電子版2-4份;
3。4項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。
第四條：本合同期限
1。本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止;
2。本合同之招商、銷售期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日;
3。合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。
第五條：工作人員組成
1。乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員;
2。乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。
第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利
1。甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;
2。甲方應(yīng)按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設(shè)管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應(yīng)當(dāng)自行收集。甲方提供之資料準(zhǔn)確性、精確性不足的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補充調(diào)查;
3。甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本項目策劃工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知;
4。甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進(jìn)行交流、討論與確認(rèn);
5。對乙方提供之報告進(jìn)行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協(xié)商;
6。對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行;
7。合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費用;
8。甲方負(fù)責(zé)辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件;
9。有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及費用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。
第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利
1。乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;
2。乙方將組成四至六人的專案小組進(jìn)行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內(nèi))，全程與甲方密切聯(lián)系，加強溝通;并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合;
3。甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金;
4。乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項目全案策劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。報告要詳細(xì)、切實可行、富有創(chuàng)新性和個性，保證本項目的開發(fā)質(zhì)量;
5。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目前期發(fā)展策劃報告(包括市場調(diào)研報告、市場定位報告);
6。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告;
7。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告;
8。乙方在提交策劃報告的各種文件時，應(yīng)同時提供內(nèi)容一致且相應(yīng)的電子版文件;書面文件均至少要一式兩份;
9。乙方提供有關(guān)策劃報告后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容;
10。乙方應(yīng)通觀全局，對項目可預(yù)見和不可預(yù)見之問題及時給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證項目的順利進(jìn)行;
11。乙方有責(zé)任根據(jù)項目進(jìn)展的實際需要對已經(jīng)完成的策劃進(jìn)行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)機會;
12。乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據(jù)項目進(jìn)展的需要由甲、乙雙方合理確定;
13。乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計方案提供顧問服務(wù)。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結(jié)束;
14。乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并甲方實施策劃方案，同時協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準(zhǔn)確執(zhí)行策劃方案;
15。根據(jù)項目進(jìn)展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認(rèn)會，乙方在必要時可聘請有關(guān)專家出席，甲方須承擔(dān)聘請專家之全部費用;
16。乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議;
17。乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體或制作的工作;
18。乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后，方可執(zhí)行;
19。乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;
20。甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識;
21。乙方委派所有工作人員的費用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān)。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。
第八條：策劃服務(wù)費用
1。本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃傭金，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：
1。1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：RMB元)。
1。2策劃工作進(jìn)程：
1。2。1。乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第一部分(市場調(diào)研、市場定位)，并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報告;
1。2。2。乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第二部分(產(chǎn)品定位)，并就報告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報告;
1。2。3。乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報告。
1。3策劃費用的結(jié)算：
1。3。4本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元);
1。3。5在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調(diào)研、市場定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元);
1。3。6在乙方提交第二部分正式報告(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元);
1。3。7在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣
萬元整(小寫：RMB元);
1。3。8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費用;
1。3。9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權(quán)自報告應(yīng)收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金;
1。3。10如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支)。
1。4策劃費用之招商部分補充條款：
1。4。1乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方之物業(yè)招商率達(dá)到50%時，并經(jīng)甲方確認(rèn)后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣
萬元整(小寫：RMB元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進(jìn)展;
1。4。2待本項目招商率達(dá)到80%時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：RMB
元)予乙方，獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào);
1。4。3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司400120xx70058-24北京市商業(yè)銀行紅星支行。
2。乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費用所應(yīng)繳納的所有稅費，由乙方自行承擔(dān);
3。甲方應(yīng)按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應(yīng)支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付后方才進(jìn)行下一階段之工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任;
4。甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負(fù)擔(dān);
5。乙方負(fù)責(zé)項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負(fù)責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進(jìn)行廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔(dān)。
第九條：招商、銷售服務(wù)費用
1、招商費用、目標(biāo)、范圍的確定：
1。1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之180%，即1。8個月的租金作為招商服務(wù)傭金;
1。2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項目之全部招商工作;
1。3招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件即可)，以做乙方建檔之用;
1。4本項目如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付;
1。5租金價格：
1。5。1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定;
1。5。2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);
1。5。3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù);
1。5。4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。
2、招商銷售費用結(jié)算：
2。1招商及銷售費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售傭金;
2。2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金;
2。2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/2費用以作甲方單方面之補償;
2。3招商傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù)。
3、招商補充條款：
3。1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容;
3。2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;
3。3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。
3。4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到，但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。
3。5甲乙雙方達(dá)成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。
3。6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。
3。4*招商之補充條款
3。4。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函;
3。4。2乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應(yīng)即時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求;
3。4。3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導(dǎo)致對乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;
3。4。4甲乙雙方在達(dá)成定價標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應(yīng)補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元;
3。4。5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進(jìn)行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。
3。5非*招商之補充條款
3。5。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函。如部分商戶未得到確認(rèn)，則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應(yīng)付傭金的1/2給乙方;
3。5。2為保證本項目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款;
3。5。3甲方應(yīng)在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內(nèi)容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應(yīng)得傭金的1/2向乙方支付;
3。5。4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)定時向乙方匯報，以增加招商之透明度;
3。5。5若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn)。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的1/2向乙方支付客戶之費用;
3。5。6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補償。
3、銷售費用的確定
項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售傭金：乙方銷售傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1。2%。
4、銷售費用結(jié)算：
1。自該項目商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方提供當(dāng)月銷售報表;
2。銷售傭金的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)傭金;
3。銷售傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。
第十條：違約責(zé)任
1。本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失;
2。因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
3。合同有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ⒂谄呷諆?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏ā⒂行У淖C明;
4。如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用。
第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán)
1。乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項目有關(guān)的商業(yè)秘密(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途;
2。乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。
第十二條：爭議的解決方式
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證
1。甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權(quán)和許可;
2。甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處;
3。甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關(guān)工作進(jìn)展;
4。若因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費用。
第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證
1。乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;
2。乙方依照中國法律及項目所在地的有關(guān)政府部門的規(guī)定已經(jīng)取得房地產(chǎn)銷售之資格證書;
3。乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在以及服務(wù)中忠實于甲方利益。
第十五條：其他
1。“商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;
2。乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;
3。本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;
4。本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;
5。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力;
6。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
(章)(章)
代表簽字：代表簽字：
簽署日期：年月日
房地產(chǎn)合同閱讀范文
甲方：_________________________________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
乙方：___________房地產(chǎn)中介有限公司
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(*)銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的*銷售，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他商。
第三條費用負(fù)擔(dān)
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
第五條傭金及支付
1.乙方的傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷*、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的*)的委托書;
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日
乙方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日
有關(guān)于房地產(chǎn)合同
被人(甲方)：_______
人(乙方)：_________
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條事項
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權(quán)屬：_________。
(二)事項_________。
第三條合作期限
(一)本合同期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他人。
第四條費用負(fù)擔(dān)
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條銷售價格
銷售基價(本項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
第六條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。
第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理
乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;
(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被人;
第九條違約責(zé)任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第十條聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、*、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十三條通知
(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十四條爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________
代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______
