商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案精選(九篇)

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第1篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

為提升我區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，提高項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，著力打造精品工程，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局，促進(jìn)全區(qū)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，經(jīng)區(qū)政府研究決定，建立全區(qū)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估制度?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、評(píng)估目的

全面提升全區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，最大限度地節(jié)約集約利用土地，提高項(xiàng)目建設(shè)檔次，充分體現(xiàn)集約發(fā)展、科學(xué)發(fā)展。

二、評(píng)估范圍

所要評(píng)估的建設(shè)項(xiàng)目，是指新城區(qū)、兩園區(qū)、主要旅游景點(diǎn)和交通干道沿線新引進(jìn)、擬開(kāi)工建設(shè)的重點(diǎn)工業(yè)、商業(yè)、旅游、公共設(shè)施、住宅等項(xiàng)目。

三、評(píng)估內(nèi)容

主要包括：項(xiàng)目建設(shè)的可行性，包括用地規(guī)模、建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、節(jié)能減排、技術(shù)指標(biāo)等；建設(shè)方案、建筑外觀的實(shí)用性；平面布局、修建性詳細(xì)規(guī)劃、主要建筑功能的合理性。

四、評(píng)估原則

1、規(guī)范統(tǒng)一原則。被評(píng)估的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須由有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制和設(shè)計(jì)，不得上報(bào)項(xiàng)目單位自行設(shè)計(jì)的方案。

2、方案比選原則。每個(gè)項(xiàng)目必須提報(bào)兩個(gè)以上的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案供評(píng)估比選，方案要求四至清楚，有規(guī)劃布局、各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)等；單體設(shè)計(jì)方案要求有平面圖、效果圖。

3、質(zhì)量第一原則。規(guī)劃方案要布局合理，各項(xiàng)指標(biāo)符合有關(guān)規(guī)范要求；單體設(shè)計(jì)方案要求造型新穎美觀、功能布局合理，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

五、評(píng)估程序

1、評(píng)估組織。區(qū)政府成立由區(qū)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，有關(guān)分工副區(qū)長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，區(qū)發(fā)改局、經(jīng)濟(jì)和信息化局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃分局、國(guó)土資源分局、環(huán)保局等部門(mén)主要負(fù)責(zé)人為成員的區(qū)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織評(píng)估、提出修改意見(jiàn)、監(jiān)督規(guī)劃實(shí)施等方面的工作。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組日常業(yè)務(wù)工作。

2、報(bào)送程序。由項(xiàng)目責(zé)任單位負(fù)責(zé)，將擬開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)收集匯總上報(bào)方案，并根據(jù)本通知相關(guān)要求進(jìn)行初審后，提報(bào)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組（名單附后）研究。

3、集中評(píng)估。區(qū)政府區(qū)長(zhǎng)或有關(guān)分工副區(qū)長(zhǎng)為建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估會(huì)議召集人，區(qū)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)成員參加，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)估，提出修改意見(jiàn)。對(duì)于評(píng)估未通過(guò)的方案，有關(guān)單位要根據(jù)評(píng)估意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，修改后的方案按原程序報(bào)審。項(xiàng)目通過(guò)評(píng)估后，再按照規(guī)定程序上報(bào)審批相關(guān)手續(xù)。

4、評(píng)估時(shí)限。評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組成員會(huì)議原則上每半月召開(kāi)一次，如有需要，可根據(jù)成員單位的提議，經(jīng)召集人同意，隨時(shí)召開(kāi)全體或部分成員會(huì)議。

第2篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；建筑設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)方案

1商業(yè)綜合體建筑特點(diǎn)

商業(yè)綜合體作為城市現(xiàn)代化發(fā)展的重要產(chǎn)物，能夠很好的適應(yīng)與促進(jìn)城市立體化的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，在一定的空間環(huán)境當(dāng)中將城市當(dāng)中的商業(yè)、辦公、居住、餐飲等各個(gè)功能進(jìn)行有效的整合，從而形成一個(gè)相互依存與促進(jìn)發(fā)展的重要關(guān)系，構(gòu)成一個(gè)高效的建筑綜合體。在城市化進(jìn)程不斷向前推進(jìn)的趨勢(shì)之下，將會(huì)有越來(lái)越多的內(nèi)容加入到城市綜合體當(dāng)中，從而提升建筑設(shè)計(jì)效果，有效滿足人們的精神上的需要，在設(shè)計(jì)方案的決策過(guò)程當(dāng)中，要事先掌握好商業(yè)綜合體的特點(diǎn)與空間結(jié)構(gòu)，并且要從不同的角度出發(fā)，來(lái)實(shí)現(xiàn)在滿足商業(yè)建筑基本功能與實(shí)現(xiàn)人們心里需求的同時(shí)，還能夠更好的提升建筑設(shè)計(jì)的綜合效應(yīng)的目的。

1.1空間尺度大

空間尺度大是商業(yè)綜合體最為顯著的特征，其綜合了多功能的空間，并且能夠在很大程度上擴(kuò)展了其內(nèi)部的空間，從而很好的體現(xiàn)了綜合體空間的匹配性。而且空間尺度大也將決定了商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)形式，需要將內(nèi)部的各個(gè)空間設(shè)計(jì)進(jìn)行相互的配合，從而使得大尺度空間設(shè)計(jì)能夠更加的完善。

1.2交通體系豐富

商業(yè)綜合體的交通線體系豐富，其主要是以系統(tǒng)化的形式存在，從而來(lái)形成龐大的交通體系。進(jìn)行商業(yè)綜合體交通設(shè)計(jì)的時(shí)候，要依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案共同維護(hù)交通秩序，從而保障交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

1.3功能多樣化

商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)要對(duì)商業(yè)化設(shè)計(jì)與多功能設(shè)計(jì)的相互結(jié)合給予高度的重視，例如娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、休閑功能相互的交融，多功能綜合在同一商業(yè)綜合體當(dāng)中，從而保障各個(gè)功能多樣化的發(fā)揮。

2商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)方案實(shí)施研究

2.1商業(yè)綜合體前期設(shè)計(jì)

第一，選址。商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)，定位選址是至關(guān)重要的，為了更好的確保商業(yè)綜合體商業(yè)價(jià)值的最大化，首先要對(duì)當(dāng)?shù)氐母鞣N情況進(jìn)行綜合的分析，通常綜合體選址是在城市中心區(qū)域、郊區(qū)、新城商務(wù)區(qū)等區(qū)域，并且要進(jìn)行全面從交通系統(tǒng)與城市規(guī)劃等各個(gè)方面來(lái)進(jìn)行全面的分析，選最為科學(xué)合理的建設(shè)地址。第二，功能和規(guī)模。商業(yè)綜合體當(dāng)中有著許多的功能，需要對(duì)其機(jī)械能量化與分析，從而確定格式空間的需求。大體上綜合體業(yè)態(tài)類型主要分為住宿與酒店以及寫(xiě)字樓還有零售等，所以，綜合體的布局設(shè)計(jì)是否合理有著很大的影響。

2.2服務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的服務(wù)區(qū)，指的是貨運(yùn)與卸貨等工程服務(wù)，需要最大化的降低對(duì)商業(yè)綜合體商業(yè)運(yùn)營(yíng)的影響。按照商業(yè)綜合體的相關(guān)要求，對(duì)服務(wù)區(qū)進(jìn)行劃分為地上與地下設(shè)計(jì)，地面設(shè)計(jì)采取流線型設(shè)計(jì)，從而來(lái)降低貨運(yùn)車輛停留的時(shí)間來(lái)提升貨運(yùn)的水平，并且將貨運(yùn)車集中停運(yùn)來(lái)避免過(guò)度的分散。在進(jìn)行地下服務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)的時(shí)候要注意坡道與凈高的設(shè)計(jì)，為運(yùn)輸和卸貨提供有力的條件。

2.3空間形態(tài)設(shè)計(jì)

(1)并置式：將購(gòu)物中心的各業(yè)態(tài)依據(jù)水平方向的形式組織起來(lái)，具有明確的功能分區(qū)功能，使交通流更加順暢，不同功能區(qū)之間的干擾較少。但由于面積大，所以適合建立在郊區(qū)的大面積建筑。(2)中心式：主要以中庭或院落為復(fù)合空間進(jìn)行組織設(shè)計(jì)，各業(yè)態(tài)功能空間以其為中心分布作輻射形式，通常用于人流密集的中心空間的流動(dòng)組織。保持各個(gè)業(yè)態(tài)功能區(qū)之間的獨(dú)立統(tǒng)一性，也能夠更好的實(shí)現(xiàn)人流量與交通疏散的作用。

2.4交通設(shè)計(jì)

交通是商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，按照商業(yè)綜合體的選擇位置，進(jìn)行車輛與行人的交通線路與交通規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃交通圖并且要對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，將注重行車系統(tǒng)的分析，從而保障其在商業(yè)綜合體的獨(dú)立性，在交通流線的設(shè)計(jì)當(dāng)中，要很好的滿足合理標(biāo)準(zhǔn)的交叉位置的設(shè)計(jì)，對(duì)交通運(yùn)行的優(yōu)化設(shè)計(jì)，可以采取環(huán)島的方式來(lái)運(yùn)行，從而有效的防止車輛過(guò)于集中，從而加快交通的流量，維持商業(yè)綜合體附近的交通的暢通。

3商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3.1注重建筑立面特征及建筑整體效果

城市綜合體和城市規(guī)模要相適應(yīng)，和現(xiàn)代城市的主干道要相關(guān)聯(lián)，因此室外規(guī)模比較大。由于建筑規(guī)模和規(guī)模尺度擴(kuò)大，建筑體量需要綜合形成大量的形式。于此之外，建筑色彩也是塑造建筑形象的重要因素，要考慮夜景照明的視覺(jué)體驗(yàn)，要營(yíng)造商業(yè)的氛圍。在立面設(shè)計(jì)當(dāng)中要有效避免立面對(duì)整幢建筑的統(tǒng)一性的影響，所以，為了保持城市綜合體的整體風(fēng)貌，就必須要形成連續(xù)的立面。

3.2加強(qiáng)功能定位及使用性質(zhì)分析

在一般情況下，商業(yè)綜合體在城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)建立，并根據(jù)側(cè)重點(diǎn)不同的經(jīng)濟(jì)特征的功能，一般的酒店與購(gòu)物中心功能是組合的基本功能，或功能的辦公與購(gòu)物中心的基本組合。城市綜合體，在互惠共存的重要基礎(chǔ)之上，使得建筑在材料構(gòu)成上有著很好的優(yōu)勢(shì)，使得城市生活需求變化的時(shí)候可以有效的自我調(diào)節(jié)。

3.3強(qiáng)化使用空間設(shè)計(jì)

在城市綜合體當(dāng)中，建立不同功能區(qū)之間相互補(bǔ)充的關(guān)系，和城市景觀以及交通相協(xié)調(diào)，從而形成功能復(fù)雜、高效、統(tǒng)一的綜合體。在城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)，要按照參與性與目的性以及多樣性的基本思路來(lái)對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)，并且要注重公共空間的設(shè)計(jì)工作，要將人流量引導(dǎo)至商業(yè)空間的公共空間當(dāng)中，從而來(lái)實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值增值的重要目標(biāo)。公共空間的設(shè)計(jì)不僅是一個(gè)單一的功能空間上的設(shè)計(jì)，只有通過(guò)良好的公共空間設(shè)計(jì)才能吸引人們的流動(dòng)。在空間組合的過(guò)程當(dāng)中，建筑師要考慮結(jié)構(gòu)形式與防火的要求以及所需空間的尺度，使得更好的結(jié)合來(lái)達(dá)到經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，城市商業(yè)綜合體在城市發(fā)展當(dāng)中起到至關(guān)重要的作用，其設(shè)計(jì)有效的推動(dòng)城市空間的調(diào)整，從而成為推動(dòng)城市空間格局調(diào)整的有效動(dòng)力。所以，做好商業(yè)綜合體的合理性設(shè)計(jì)十分重要，要結(jié)合城市的歷史與文化以及特色等，要從實(shí)際出發(fā)，因地制宜的設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體的作品，從而來(lái)更好的滿足城市人們的生活需求，與此同時(shí)將商業(yè)綜合體建設(shè)成更加人性化的微型城市，為城市的可持續(xù)發(fā)展做出重大的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]徐虹.商住綜合體建筑設(shè)計(jì)探討[J].浙江建筑,2014(7):8～12.

[2]沈錦.關(guān)于城市商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)探討[J].江西建材,2014(22):15～16.

第3篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

夏邵剛自2002 年到湖南省農(nóng)林工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究總院（以下簡(jiǎn)稱“林勘院”）參加工作以來(lái)，用自己的汗水和智慧在三湘大地上留下了越來(lái)越多的印記，包括張家界綠地系統(tǒng)規(guī)劃(2010-2030），中華茶祖文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)，冷水江市大灣濱江休閑公園景觀工程，長(zhǎng)沙市沙坪湘繡商業(yè)街新街規(guī)劃設(shè)計(jì)，桂陽(yáng)煙草公園規(guī)劃設(shè)計(jì)……作為一名副總工程師，看到設(shè)計(jì)的方案一步步實(shí)施，打造的作品一件件呈現(xiàn)，讓自己對(duì)建筑的執(zhí)著與堅(jiān)守得到了心靈的慰藉。

“帶著感情做設(shè)計(jì)”

詹天佑用“人”字形的設(shè)計(jì)方案完成了北京至張家口鐵路規(guī)劃，這是當(dāng)時(shí)各國(guó)著名的工程師也不敢輕易嘗試的。這篇小學(xué)課本上的課文在夏邵剛的心里埋下了一顆做建筑師的種子，多年的堅(jiān)持與努力，于他而言其實(shí)是對(duì)夢(mèng)想的一種細(xì)心澆灌。一直以來(lái)，夏邵剛都致力于認(rèn)真做好每一個(gè)項(xiàng)目，“孜孜不倦地做設(shè)計(jì)，就好似孕育小孩，對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)都賦予了最深的感情?！?/p>

如果說(shuō)夢(mèng)想的起源是詹天佑的設(shè)計(jì)方案，那多年來(lái)支持夏邵剛對(duì)自我的嚴(yán)格要求和對(duì)設(shè)計(jì)作品的精益求精就源于對(duì)的崇敬。書(shū)柜中最顯眼的《全集》他都通讀了一遍，常感嘆“的自省精神，我們無(wú)法超越和比擬，他是大海，我們不過(guò)是滄海一粟?！?/p>

正是基于這樣一種對(duì)自我的約束，讓夏邵剛在設(shè)計(jì)理念中一直有一種“不管做什么建筑設(shè)計(jì)，首先我自己要滿意”的偏執(zhí)。即便是甲方同意的設(shè)計(jì)方案，他也要更進(jìn)一步深思，從自己專業(yè)的角度考慮出于安全的綜合效果，做相應(yīng)的完善。在蔡鍔故居規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目上，夏邵剛就被同事評(píng)價(jià)為“自找麻煩”。

他多處考察調(diào)研后，在結(jié)合蔡鍔故居周邊環(huán)境、廣泛搜集蔡鍔相關(guān)歷史文物的基礎(chǔ)上，和團(tuán)隊(duì)匠心獨(dú)運(yùn)的進(jìn)行景區(qū)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，很快就完成了包括蔡鍔紀(jì)念館、銅像廣場(chǎng)、護(hù)國(guó)將軍門(mén)樓、軍神塔等核心景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，甲方對(duì)方案也非常滿意，雙方很快就簽訂了合作協(xié)議。

但交完設(shè)計(jì)稿之后的夏邵剛一直對(duì)護(hù)國(guó)將軍門(mén)樓念念不忘，雖然設(shè)計(jì)的將軍門(mén)樓在尺度和體量上都與整體規(guī)劃非常協(xié)調(diào)，但作為景區(qū)的門(mén)臉，夏邵剛覺(jué)得這是一個(gè)缺乏視覺(jué)沖擊力的門(mén)樓設(shè)計(jì)，“雖然說(shuō)已經(jīng)是合格的設(shè)計(jì)，但卻并不能夠讓人心潮澎湃?！?/p>

偶然的機(jī)會(huì)，夏邵剛參觀了廈門(mén)的陳嘉庚故居，當(dāng)欣賞到陳嘉庚紀(jì)念館采用的三重檐端部歇山頂?shù)奶厥饨Y(jié)構(gòu)形式，夏邵剛茅塞頓開(kāi)，之前的設(shè)計(jì)太單薄，他需要增加建筑物的震撼感。回到長(zhǎng)沙后他立馬組織團(tuán)隊(duì)成員，經(jīng)過(guò)半年時(shí)間，近百余次的反復(fù)修改，終于完成門(mén)樓與牌樓重疊建造的設(shè)計(jì)方案。當(dāng)夏邵剛再次交出修改方案時(shí)，對(duì)方既驚嘆于設(shè)計(jì)的新穎別致又感動(dòng)于設(shè)計(jì)院的盡職盡責(zé)，當(dāng)即主動(dòng)提出追加設(shè)計(jì)費(fèi)作為補(bǔ)償。

“從學(xué)校開(kāi)始到現(xiàn)在參與或主持完成了100 多個(gè)項(xiàng)目，專業(yè)的東西好像已經(jīng)跟血液結(jié)合在一起，無(wú)法分開(kāi)。還好建筑設(shè)計(jì)師有著在建筑中融入自我意識(shí)的本能，我便將感情用在這點(diǎn)‘私心’上，不斷的敦促自己精益求精?！?/p>

“順應(yīng)自然，返璞歸真”

當(dāng)代藝術(shù)家艾未未說(shuō)，貧窮的建筑可以很美，甚至臨時(shí)建筑、城鄉(xiāng)結(jié)合的建筑都存在美學(xué)。夏邵剛也是這樣的美學(xué)主張者，他每每下鄉(xiāng)，看到自由耕種狀態(tài)下的農(nóng)田草綠花黃會(huì)感慨自然之美，看到未經(jīng)修飾雕琢的建筑外墻會(huì)贊嘆農(nóng)民的智慧。在他看來(lái)，最好的設(shè)計(jì)就應(yīng)該像蘇州園林那樣的自然流暢，當(dāng)如“清水出芙蓉，天然去雕飾”。

夏邵剛作為林勘院的專業(yè)帶頭人，與同行一道從生態(tài)的視角出發(fā)，綜合城市規(guī)劃的系統(tǒng)思想，發(fā)揮專業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)來(lái)規(guī)劃建設(shè)美麗鄉(xiāng)村。通過(guò)10 多年的不懈努力，林勘院在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、休閑度假農(nóng)莊等設(shè)計(jì)領(lǐng)域取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，按照“尊重自然，順應(yīng)自然，返璞歸真就是生態(tài)”的規(guī)劃道路，形成了自身的亮點(diǎn)與特色。

夏邵剛坦言自己近年來(lái)越來(lái)越崇尚老子思想，“道法自然”、“天人合一”、“無(wú)為而治”的道學(xué)思想博大精深，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，特別是新農(nóng)村規(guī)劃設(shè)計(jì)就應(yīng)該對(duì)自然滿懷的敬畏之情。

夏邵剛做規(guī)劃的最高境界在于“無(wú)為勝有為”，這一點(diǎn)他在故里美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃設(shè)計(jì)中表現(xiàn)得淋漓盡致。他規(guī)劃下的故里沒(méi)有大拆大建，而是重點(diǎn)突出民族特色和原生態(tài)，讓鄉(xiāng)村道路沿河岸自然舒展，確保美麗鄉(xiāng)村飽含著濃濃的鄉(xiāng)愁。

在返璞歸真的理念下，近年來(lái)夏邵剛主持完成的《邵陽(yáng)蔡鍔故里規(guī)劃設(shè)計(jì)》、《邵陽(yáng)市大祥區(qū)板橋鄉(xiāng)龍頭片區(qū)新農(nóng)村總體規(guī)劃》等設(shè)計(jì)成果獲得了同行專家及業(yè)主部門(mén)的一致認(rèn)同與高度認(rèn)可。

同他所欣賞的建筑學(xué)家梁思成一樣，夏邵剛也是一個(gè)古建筑的捍衛(wèi)者，古老的建筑是傳統(tǒng)文化的結(jié)晶，是自然洗禮下的饋贈(zèng)，應(yīng)完好地保留。近期正致力于仿古建筑研究的夏邵剛希望在今后的作品中更多地添加一些仿古建筑的元素，將傳統(tǒng)文化做更好的傳承。

“我只是朝著自己目標(biāo)不斷努力罷了”談到印象最深的工作經(jīng)歷，夏邵剛回憶起了2010 年投標(biāo)湖南赤山監(jiān)獄項(xiàng)目時(shí)的情形。彼時(shí)剛剛投入到市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)洪流中的生態(tài)環(huán)境與規(guī)劃設(shè)計(jì)分院在前兩個(gè)投標(biāo)方案均以第二名的成績(jī)敗北，他們迫切需要這場(chǎng)成功來(lái)振奮士氣。

但監(jiān)獄因其特殊屬性，建筑結(jié)構(gòu)向來(lái)諱莫如深。從沒(méi)有進(jìn)行過(guò)監(jiān)獄系統(tǒng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的夏邵剛對(duì)監(jiān)獄內(nèi)部的組成結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)要求一概不知，加上當(dāng)時(shí)團(tuán)隊(duì)僅有3 人，又僅有1 個(gè)月的準(zhǔn)備時(shí)間，即便如此，夏邵剛還是決定破釜沉舟，奮力一試。

經(jīng)過(guò)多番資料收集，到監(jiān)獄周邊了解情況，最終夏邵剛確定了兩個(gè)規(guī)劃重點(diǎn)：一是強(qiáng)調(diào)安全防范，在設(shè)計(jì)中注重監(jiān)獄圍墻四周視線通透性；二是合理規(guī)劃處理場(chǎng)地，改陡坡為環(huán)道，降低坡度方便物資運(yùn)輸，同時(shí)增加活動(dòng)空間。

確定規(guī)劃思路后，夏邵剛立馬著手，最終在招標(biāo)截稿前連續(xù)熬了3個(gè)通宵完成設(shè)計(jì)方案。帶著投標(biāo)成稿進(jìn)到打印室，夏邵剛?cè)玑屩刎?fù)，將方案成稿交由同事處理后，自己趴在桌子上就睡著了。

第4篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

第一條*市城市規(guī)劃審批委員會(huì)是*市人民政府設(shè)立的議事決策機(jī)構(gòu)。

第二條規(guī)劃審批委員會(huì)的宗旨是依照有關(guān)城市規(guī)劃的法律、法規(guī)，在審批工作中堅(jiān)持公平、公正和公開(kāi)的原則，鼓勵(lì)公眾參與、監(jiān)督規(guī)劃的實(shí)施，提高城市規(guī)劃決策的科學(xué)性、民主性，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，把*建設(shè)成為環(huán)渤海地區(qū)的重要中心城市之一。

第三條規(guī)劃審批委員會(huì)的主要職責(zé)是：

1審議城市規(guī)劃

（1）審議各縣須報(bào)市人民政府審批的城市總體規(guī)劃；

（2）審議城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；

（3）審議市區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，以及控制性詳細(xì)規(guī)劃的調(diào)整方案，核定尚未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃之地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

（4）審議重要地區(qū)、地段、地塊及主要干道兩側(cè)的城市設(shè)計(jì)和修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（5）審議其它需規(guī)劃審批委員會(huì)審定的非法定規(guī)劃。

2審定重大項(xiàng)目選址和需修改控規(guī)強(qiáng)制性內(nèi)容的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、重要項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

（1）*中心區(qū)、*中心區(qū)、*區(qū)、*區(qū)域、南部商業(yè)商務(wù)區(qū)等范圍內(nèi)的重要建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案；

（2）審定西部山前區(qū)、市區(qū)周邊四組團(tuán)實(shí)行規(guī)劃集中統(tǒng)一管理的綠色隔離區(qū)域、高元贊工業(yè)區(qū)等五大產(chǎn)業(yè)基地中的搬遷項(xiàng)目、新建規(guī)劃項(xiàng)目選址和建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃方案；

（3）審定市級(jí)以上文物保護(hù)、水源保護(hù)等保護(hù)用地范圍及其控制范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（4）審定城市公共綠地100米范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（5）審定沿城市主干道、對(duì)外出市口道路兩側(cè)占地100畝以上居住區(qū)項(xiàng)目和城中村改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（6）審定工業(yè)“5+3”項(xiàng)目，商貿(mào)“20+X”項(xiàng)目，“精品亮點(diǎn)”工程的選址和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（7）審定單體建筑面積2萬(wàn)平方米以上公共建筑的建筑設(shè)計(jì)方案和城市標(biāo)志性建（構(gòu)）筑物、特色街區(qū)（建筑）的外立面改造方案。審定沿街住宅單體及性質(zhì)重要或有特殊影響的建筑工程的建筑設(shè)計(jì)方案，如超高層。

3審定重要市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

（1）大型綜合通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、專項(xiàng)交通系統(tǒng)項(xiàng)目的方案論證及重大交通設(shè)施工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（2）審定城市河渠、水系規(guī)劃方案；

（3）審定市政主干管線規(guī)劃方案。

4審議需省會(huì)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)審定和審議的項(xiàng)目，經(jīng)規(guī)劃審批委員會(huì)通過(guò)后再上省會(huì)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)審議。

5審議其它規(guī)劃審批委員會(huì)需要審定的項(xiàng)目。

第二章機(jī)構(gòu)

第四條規(guī)劃審批委員會(huì)委員由市政府及其相關(guān)職能部門(mén)的主要領(lǐng)導(dǎo)包括市長(zhǎng)、常務(wù)市長(zhǎng)、分管城市建設(shè)工作的副市長(zhǎng)、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局局長(zhǎng)和相關(guān)職能部門(mén)（包括發(fā)改、財(cái)政、建設(shè)、國(guó)土、交通、交管、城管、園林、環(huán)保等部門(mén)）和市內(nèi)各區(qū)的主要負(fù)責(zé)人及特聘專家組成。規(guī)劃審批委員會(huì)設(shè)主任1名，由市長(zhǎng)擔(dān)任；設(shè)副主任2名，由政府常務(wù)副市長(zhǎng)和主管城市建設(shè)的副市長(zhǎng)擔(dān)任。

第五條規(guī)劃審批委員會(huì)下設(shè)辦公室，作為處理規(guī)劃審批委員會(huì)日常事務(wù)的辦事機(jī)構(gòu)。辦公室設(shè)在市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，履行以下主要職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)規(guī)劃審批委員會(huì)各項(xiàng)章程、工作規(guī)則等的起草工作；

（2）負(fù)責(zé)規(guī)劃審批委員會(huì)會(huì)議的組織工作，包括會(huì)議籌備、會(huì)議記錄和審定意見(jiàn)的起草，以及會(huì)議檔案的整理和歸檔工作；

（3）負(fù)責(zé)規(guī)劃審批委員會(huì)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作；

（4）負(fù)責(zé)規(guī)劃審批委員會(huì)的換屆準(zhǔn)備工作；

（5）負(fù)責(zé)聘任、增補(bǔ)、取消委員資格的準(zhǔn)備工作；

（6）負(fù)責(zé)規(guī)劃審批委員會(huì)交辦的其它事項(xiàng)。

規(guī)劃審批委員會(huì)辦公室主任由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局局長(zhǎng)擔(dān)任，辦公室成員由主任根據(jù)工作需要提名，報(bào)規(guī)劃審批委員會(huì)批準(zhǔn)后聘任。

第三章委員

第六條規(guī)劃審批委員會(huì)公務(wù)人員委員實(shí)行部門(mén)資格制度，由相關(guān)政府部門(mén)的代表組成。非公務(wù)人員委員由市政府聘任，任期三年。建設(shè)部派駐*市規(guī)劃督察員有權(quán)列席委員會(huì)會(huì)議，并享有委員的權(quán)利。

第七條委員享有以下權(quán)利：

(1)參加有關(guān)審議會(huì)議并具有表決權(quán)；

(2)優(yōu)先參加本委員會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)權(quán)；

(3)委員換屆時(shí)的推薦權(quán)；

(4)對(duì)本委員會(huì)提出批評(píng)、建議權(quán)以及對(duì)舞弊行為的檢舉權(quán)。

第八條委員必須履行以下義務(wù)：

（1）遵守本委員會(huì)章程，執(zhí)行本委員會(huì)的決議；

（2）承擔(dān)本委員會(huì)委托的有關(guān)審議任務(wù)；

（3）支持本委員會(huì)工作，維護(hù)本委員會(huì)的聲譽(yù)。

第四章議事規(guī)則

第九條市城鄉(xiāng)規(guī)劃局接到報(bào)建規(guī)劃項(xiàng)目后，首先依據(jù)城市規(guī)劃要求進(jìn)行初審，經(jīng)研究提出修改意見(jiàn)。修改后的方案提交專家論證會(huì)進(jìn)行論證，形成專家評(píng)審意見(jiàn)。最后將初審意見(jiàn)、專家評(píng)審意見(jiàn)和修改方案上報(bào)規(guī)劃審批委員會(huì)審定。提交專家論證會(huì)論證和審批委員會(huì)審議的時(shí)間不計(jì)入市城鄉(xiāng)規(guī)劃局法定審批時(shí)限。

第十條規(guī)劃審批委員會(huì)會(huì)議原則上每半個(gè)月召開(kāi)一次，由主任或由主任指定副主任召集，并由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局邀請(qǐng)建設(shè)部規(guī)劃督察員參加。參加會(huì)議的委員人數(shù)不少于委員總數(shù)的2/3。會(huì)議作出的決議必須獲得參加會(huì)議人數(shù)的2/3以上且不少于委員總數(shù)的半數(shù)通過(guò)。

第十一條規(guī)劃審批委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)規(guī)劃審批委員會(huì)的會(huì)務(wù)工作。規(guī)劃審批委員會(huì)會(huì)議期間，可邀請(qǐng)有關(guān)職能部門(mén)代表或公眾代表列席會(huì)議。列席會(huì)議的代表經(jīng)會(huì)議主持人同意，向委員介紹有關(guān)審議項(xiàng)目的背景、過(guò)程和技術(shù)內(nèi)容，并解答委員的提問(wèn)。

第十二條規(guī)劃審批委員會(huì)會(huì)議的基本議事規(guī)則是：

（1）辦公室提出會(huì)議議程，報(bào)主任同意后，提前2天將審議項(xiàng)目的有關(guān)材料送達(dá)主任和副主任，并提前1天將會(huì)議安排通知各位委員。

（2）與會(huì)委員履行簽到手續(xù)，到會(huì)委員符合法定人數(shù)，會(huì)議方可召開(kāi)。

（3）與會(huì)委員審議會(huì)議材料，對(duì)審議項(xiàng)目進(jìn)行表決。委員在表決時(shí)，必須明確表態(tài)為同意或不同意，不得棄權(quán)。所有列席會(huì)議的代表均須在委員開(kāi)始表決之前退出會(huì)場(chǎng)。

（4）宣布表決結(jié)果，會(huì)后形成審定意見(jiàn)并由主任或由主任授權(quán)副主任簽署。

第十三條委員原則上不得缺席規(guī)劃審批委員會(huì)會(huì)議，因故不能參加會(huì)議的，應(yīng)在會(huì)議召開(kāi)前半天以書(shū)面形式向會(huì)議召集人請(qǐng)假并說(shuō)明原因。

第十四條規(guī)劃審批委員會(huì)會(huì)議實(shí)行回避制度。凡審議項(xiàng)目與委員本人或其所在的組織有利益關(guān)系的，有關(guān)委員應(yīng)在會(huì)議召開(kāi)前半天以書(shū)面形式向會(huì)議召集人申請(qǐng)回避，也可由會(huì)議召集人提請(qǐng)其回避。

第十五條規(guī)劃審批委員會(huì)會(huì)議的審議事項(xiàng)原則上采取無(wú)記名投票的方式作出表決。由辦公室按與會(huì)的2/3以上委員同意的表決結(jié)果形成審議意見(jiàn)文稿，報(bào)主任正式簽署，印發(fā)時(shí)抄報(bào)市委主要領(lǐng)導(dǎo)。

第十六條規(guī)劃審批委員會(huì)會(huì)議的資料均屬政府內(nèi)部文件，委員應(yīng)妥善保管，在會(huì)后將會(huì)議資料全部交回，由辦公室按密級(jí)要求統(tǒng)一管理。對(duì)會(huì)議材料的查閱、咨詢，由辦公室負(fù)責(zé)受理。

第十七條經(jīng)規(guī)劃審批委員會(huì)審議通過(guò)的規(guī)劃草案，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局根據(jù)審定意見(jiàn)組織修改完善，經(jīng)公示后批準(zhǔn)。

第5篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)；城市規(guī)劃；智能舒適；和諧現(xiàn)代化

1前言

所謂的城市規(guī)劃可以理解為，在當(dāng)前的時(shí)代背景下，為了實(shí)現(xiàn)社會(huì)發(fā)展與自然生態(tài)的和諧共存，為了科學(xué)配置城市有限的空間、土地和其他資源，從而對(duì)城市發(fā)展、行政商業(yè)住宅工業(yè)等區(qū)域進(jìn)行總體安排與部署，以幫助城市實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。

2建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃的不同之處

建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃在參與性、參與過(guò)程、規(guī)劃目標(biāo)方面，均有不同。

2.1規(guī)劃目標(biāo)不同

建筑設(shè)計(jì)的目標(biāo)是為了賦予建筑工程項(xiàng)目科學(xué)舒適的性能、特色感的空間結(jié)構(gòu)，因此需要設(shè)計(jì)人員綜合應(yīng)用設(shè)計(jì)學(xué)科方法與知識(shí)，設(shè)計(jì)出的讓客戶滿意的建筑效果；對(duì)于城市規(guī)劃而言，規(guī)劃目標(biāo)是為了保證城市所有建筑工程項(xiàng)目在未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)時(shí)間內(nèi)的和諧發(fā)展。

2.2規(guī)劃過(guò)程不同

建筑設(shè)計(jì)的規(guī)劃過(guò)程中，一方面需要考慮到客戶的要求與滿意度，另一方面需要結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的周邊環(huán)境、地理風(fēng)貌、氣候條件等因素，設(shè)計(jì)出最佳的建筑設(shè)計(jì)方案；城市規(guī)劃的過(guò)程，需要從城市的長(zhǎng)期發(fā)展需求出發(fā)，從城市發(fā)展的不同階段、不同層次，優(yōu)化城市各方面的資源配置。

2.3參與性不同

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有“自上而下”的規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程，同時(shí)也需要“自下而上”的居民公眾參與過(guò)程。規(guī)劃需要滿足城市總體的發(fā)展導(dǎo)向以及居民的生產(chǎn)生活需求，公眾參與極為重要。而建筑設(shè)計(jì)則是由建筑設(shè)計(jì)師為主導(dǎo)，以滿足委托方要求，符合城市風(fēng)貌和使用功能為目標(biāo)，一般很少有公眾參與。

3建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃之間的相互影響與聯(lián)系

3.1建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)考慮到城市規(guī)劃的目標(biāo)和要求

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)速度的加快，農(nóng)村等城市周邊人口逐漸向城市中涌入，一方面為城市帶來(lái)了大量的勞動(dòng)力資源，推動(dòng)了城市的進(jìn)步與發(fā)展；另一方面，城市規(guī)劃也面臨著合理分配社會(huì)各項(xiàng)資源、幫助外來(lái)人口在城市中工作與居住，享有與城市居民同等的居住環(huán)境與居住權(quán)利，協(xié)調(diào)城市居民在建筑空間分配、居住與活動(dòng)等方面的權(quán)益關(guān)系，從而使城市在生態(tài)環(huán)境保護(hù)、建筑工程項(xiàng)目群體設(shè)計(jì)統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性等方面，獲得進(jìn)步與完善。建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃方案保持一致、內(nèi)容契合：一個(gè)個(gè)建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)構(gòu)成了城市規(guī)劃總體效果，對(duì)城市規(guī)劃與發(fā)展具有重要意義；建筑的工程項(xiàng)目需要城市規(guī)劃來(lái)輔助完成，與城市環(huán)境總體規(guī)劃密切相關(guān)。城市規(guī)劃為建筑設(shè)計(jì)提供參考與指導(dǎo)，建筑設(shè)計(jì)需要結(jié)合城市規(guī)劃的總體方案來(lái)進(jìn)行，分析建筑用地周邊環(huán)境與城市總體規(guī)劃環(huán)境，從環(huán)境保護(hù)、生態(tài)和諧、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文化進(jìn)步等角度，思考建筑設(shè)計(jì)的最佳方案。

3.2建筑設(shè)計(jì)和場(chǎng)地設(shè)計(jì)保持協(xié)調(diào)

對(duì)于建筑設(shè)計(jì)而言，它不單單是建筑物體整體設(shè)計(jì)，通常還涉及到場(chǎng)地設(shè)計(jì)，要求建筑設(shè)計(jì)和場(chǎng)地設(shè)計(jì)保持協(xié)調(diào)。從內(nèi)容上講，場(chǎng)地設(shè)計(jì)是除單體設(shè)計(jì)以外的全部設(shè)計(jì)活動(dòng)，包含交通、綠化、工程設(shè)施等內(nèi)容；從流程上講，一般是項(xiàng)目的業(yè)主先給出一個(gè)目標(biāo)，同時(shí)取得用地，然后委托建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)，此時(shí)建筑師需要嚴(yán)格按照業(yè)主提出的任務(wù)在指定基地條件下工作。建筑師開(kāi)展設(shè)計(jì)以前，需要對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)進(jìn)行細(xì)化與完善，包含項(xiàng)目本身組成內(nèi)容，同時(shí)認(rèn)定這些組成內(nèi)容的實(shí)際規(guī)模與類型，和項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，最終取得統(tǒng)一意見(jiàn)。

3.3場(chǎng)地設(shè)計(jì)必須服從城市規(guī)劃

城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)提出以下要求：一是，需體現(xiàn)于城市規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)城市總體用地發(fā)展與布局的合理控制方面；二是，需體現(xiàn)于控制性的詳細(xì)規(guī)劃當(dāng)中。由于控制性的詳細(xì)規(guī)劃存在具體要求，會(huì)直接影響場(chǎng)地設(shè)計(jì)，對(duì)于用地范圍等細(xì)則需要給出正確反應(yīng)，如容積率、綠化覆蓋率及建筑高度等。這些都是布局形態(tài)主要影響因素。由此可見(jiàn)，為了保證場(chǎng)地設(shè)計(jì)真正滿足城市規(guī)劃要求，其必須完全服從城市規(guī)劃。

3.4建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)參考與遵從城市規(guī)劃

建筑工程項(xiàng)目是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中需要結(jié)合城市規(guī)劃的總體方案來(lái)進(jìn)行：一是，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)參考城市規(guī)劃的總體環(huán)境。根據(jù)城市規(guī)劃的總體方案，將建筑工程項(xiàng)目放置于城市大環(huán)境當(dāng)中，確保建筑工程與城市規(guī)劃的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；建筑工程項(xiàng)目的色彩設(shè)計(jì)與外觀設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃的風(fēng)格，與其他城市規(guī)劃區(qū)域相互融合、相互襯托，既要滿足人們的感官審美要求，也要有利于城市整體空間的打造與完成。二是，建筑設(shè)計(jì)的造型應(yīng)當(dāng)風(fēng)格獨(dú)特，同時(shí)具備一定整體性，簡(jiǎn)單中不失復(fù)雜，不變中尋求變化。三是，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)弘揚(yáng)、傳播城市文化，將城市歷史、文化特色使用抽象的藝術(shù)設(shè)計(jì)手法融入建筑設(shè)計(jì)之中，從人們的視覺(jué)角度進(jìn)行思考與設(shè)計(jì)規(guī)劃，呈現(xiàn)出城市形象的的整體俯瞰特色。標(biāo)志性建筑是城市象征，其是否良好會(huì)直接影響城市整體形象，因此在建筑方案的設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要充分考慮建筑自身，并考慮其能否和環(huán)境保持協(xié)調(diào)，也就是基于城市規(guī)劃設(shè)計(jì)正確指導(dǎo)，設(shè)計(jì)城市中的建筑。綜上所述，建筑工程設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃既相互區(qū)別、又相互聯(lián)系，共同推動(dòng)了城市的發(fā)展與進(jìn)步，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃的方案，完成建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程，避免建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃的矛盾與沖突，保證城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的和諧統(tǒng)一；將城市規(guī)劃的總體要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，用于具體的建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)與評(píng)審當(dāng)中。作為建筑設(shè)計(jì)公司的相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)不斷提升個(gè)人專業(yè)能力和設(shè)計(jì)水平，正確處理好建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃二者之間的相互影響、相互促進(jìn)的關(guān)系，通過(guò)優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，提升建筑工程的智能化、舒適程度和現(xiàn)代美觀等性能，推動(dòng)城市持續(xù)發(fā)展與進(jìn)步，打造生態(tài)文明城市。

參考文獻(xiàn)：

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第6篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)；開(kāi)發(fā)；設(shè)計(jì)管理

0引言

在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程中，設(shè)計(jì)管理的主要目標(biāo)在于:確保各個(gè)設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度符合要求，保障各設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量水平；對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本進(jìn)行合理控制，控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的品質(zhì)，確保各個(gè)階段設(shè)計(jì)方案的連續(xù)性與統(tǒng)一性。特別是在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不斷優(yōu)化升級(jí)的背景下，如何提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中設(shè)計(jì)管理質(zhì)量，避免設(shè)計(jì)階段各種問(wèn)題的出現(xiàn)，已成為業(yè)內(nèi)人士高度重視的一項(xiàng)課題。

1設(shè)計(jì)管理的內(nèi)涵

在房地產(chǎn)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，展開(kāi)全方位管理有著非常重要的意義與價(jià)值。一方面，房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是由建筑設(shè)計(jì)專業(yè)人員共同完成的，集結(jié)了專業(yè)工程設(shè)計(jì)人員的智慧成果，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)用價(jià)值能夠得到最大限度的提升，以確保大眾需求得到滿足。另一方面，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員能夠起到溝通協(xié)調(diào)的作用，在促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目后期規(guī)范化、高效化的建設(shè)施工方面有積極作用。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)管理人員積極介入，能夠使項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程的控制效果更為理想，將作業(yè)人員能動(dòng)性充分調(diào)動(dòng)起來(lái)，進(jìn)而在保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理走向成功的方面起到了尤為關(guān)鍵的作用。在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)實(shí)踐中，設(shè)計(jì)管理主要包括兩個(gè)方面的基本內(nèi)容:一是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)階段。這一階段的最終成果是方案報(bào)建文本。二是房地產(chǎn)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段。這一階段的最終成果是施工圖藍(lán)圖。這兩個(gè)階段產(chǎn)生的最終設(shè)計(jì)成果都必須上報(bào)政府部門(mén)進(jìn)行審批，審批合格后方可展開(kāi)施工作業(yè)。由于設(shè)計(jì)管理的任務(wù)與目標(biāo)有所不同，因此項(xiàng)目管理在時(shí)間、溝通、風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量以及人力資源等因素的協(xié)調(diào)處理上存在較大差異，方案設(shè)計(jì)階段管理的重要性毋庸置疑。

2設(shè)計(jì)管理的具體內(nèi)容

該項(xiàng)目位于福建省漳州市原罐頭廠廠址，地塊南臨漳響路(騰飛路)，北臨漳華路，與群裕小區(qū)隔街相望；東臨零號(hào)路，西隔農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，與丹霞路相近，交通便捷?；亟ㄔO(shè)用地面積為89459.24m2，規(guī)劃要求容積率≤5.5,建筑密度≤38%。該項(xiàng)目三期主要建設(shè)7幢高層住宅、配套的商業(yè)與公建用房?？偨ㄖ娣e（地上部分）128007.496m2，其中住宅建筑面積為120488.396m2,商業(yè)建筑面積7227.410m2。

2.1明確設(shè)計(jì)任務(wù)要求

在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段，設(shè)計(jì)管理的首要內(nèi)容即明確設(shè)計(jì)任務(wù)要求。房地產(chǎn)公司的設(shè)計(jì)人員對(duì)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)成果的評(píng)估,是以設(shè)計(jì)任務(wù)要求為標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)任務(wù)要求是針對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中關(guān)鍵部位,重要點(diǎn)、面等提的具體要求。合理確定設(shè)計(jì)任務(wù)要求是房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的第一步，也是對(duì)設(shè)計(jì)單位管理的根本。該工程規(guī)劃布局綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與綠地系統(tǒng)；遵循因地制宜、合理布置、生態(tài)化的設(shè)計(jì)原則；以人為本，注重社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)中突出綠化與水景相結(jié)合的自然生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)綠色社區(qū)的特點(diǎn)；空間組織靈活多樣，利用建筑體型的變化造就富于變化的空間形態(tài)；營(yíng)造舒適宜人的物理環(huán)境與人文環(huán)境，促進(jìn)人與自然、人與人之間的親和關(guān)系，強(qiáng)調(diào)居住均好性、家園人情味與親切感。該項(xiàng)目整體規(guī)劃已于2009年完成報(bào)批，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)已定型。所以，設(shè)計(jì)時(shí)僅結(jié)合現(xiàn)有市場(chǎng)情況對(duì)單體戶型及立面調(diào)整，并增加一些公共配套設(shè)施，如室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)地等。

2.2設(shè)計(jì)進(jìn)度管理措施

項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)度管理貫穿于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所有涉及的各個(gè)環(huán)節(jié)，是實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)進(jìn)度管理的關(guān)鍵所在，因此可將設(shè)計(jì)分幾個(gè)節(jié)點(diǎn)，要求設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格按照節(jié)點(diǎn)完成任務(wù)。

2.3設(shè)計(jì)過(guò)程管理措施

在設(shè)計(jì)過(guò)程中加強(qiáng)管理的具體措施包括:首先，應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行重點(diǎn)控制。若特殊情況影響，無(wú)法按時(shí)完成設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員必須及時(shí)將具體情況上報(bào)給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，并作出詳細(xì)說(shuō)明，不得出現(xiàn)弄虛作假或應(yīng)付了事的情況。其次，不同階段設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)常針對(duì)設(shè)計(jì)資料進(jìn)行互提，構(gòu)建一套完善且配合良好的資料互提單，以實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)人員責(zé)任權(quán)利的約束與管理，提高設(shè)計(jì)的全面性與嚴(yán)謹(jǐn)性水平。最后，設(shè)計(jì)工作完成后，要根據(jù)審圖中心的意見(jiàn)進(jìn)行圖紙的修改，并在返修后進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后方可開(kāi)工。從而減少對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的變更。

2.4合同管理措施

首先，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)管理實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)確保設(shè)計(jì)費(fèi)用的合理性。設(shè)計(jì)費(fèi)用占房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成分的比例低，但設(shè)計(jì)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本產(chǎn)生相當(dāng)大的影響，因此不能以過(guò)低的設(shè)計(jì)費(fèi)用降低設(shè)計(jì)單位工作質(zhì)量以及工作積極性，以避免圖紙質(zhì)量受到影響。其次，應(yīng)確保設(shè)計(jì)周期的合理性。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要設(shè)計(jì)人員投入大量的時(shí)間與精力，若過(guò)分約束時(shí)間可能會(huì)影響到設(shè)計(jì)人員的專注度，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量大打折扣。最后，應(yīng)對(duì)合同條款及相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格控制，明確涉及到圖紙數(shù)量的約定內(nèi)容，以免導(dǎo)致后期費(fèi)用增加。

2.5經(jīng)濟(jì)管理措施

首先，應(yīng)當(dāng)通過(guò)建立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的方式，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商主動(dòng)考慮成本問(wèn)題，以設(shè)計(jì)方案的不斷優(yōu)化達(dá)到控制開(kāi)發(fā)成本的目的。如可以在具體條款中規(guī)定:設(shè)計(jì)單位若能夠?qū)⒃O(shè)計(jì)方案下的成本指標(biāo)控制在理想范圍內(nèi)，則按照某種方式給予某種程度的獎(jiǎng)勵(lì)，以促進(jìn)設(shè)計(jì)單位不斷研究設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化措施，降低成本開(kāi)支，不斷提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本效益水平。其次，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定針對(duì)設(shè)計(jì)問(wèn)題對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所產(chǎn)生的損失應(yīng)當(dāng)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)承擔(dān)一定比例，通過(guò)經(jīng)濟(jì)層面的懲罰措施，不斷提高設(shè)計(jì)人員責(zé)任意識(shí)，保障設(shè)計(jì)方案的合理性與經(jīng)濟(jì)性。

3總結(jié)

房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)規(guī)劃水平會(huì)受到大量因素的影響,規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的開(kāi)展具有復(fù)雜性、多層次性以及多元性的特點(diǎn)。在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，必須采取各種措施實(shí)現(xiàn)目標(biāo)體系間的有機(jī)整合，促進(jìn)各體系相互配合，形成平衡發(fā)展、和諧一致的局面，以促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期間規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的順利開(kāi)展。

參考文獻(xiàn):

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第7篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；整體規(guī)劃；設(shè)計(jì)方案

一、住宅小區(qū)的整體規(guī)劃原則

1.以人為本原則

以人為本，切實(shí)為業(yè)主考慮，考慮業(yè)主的生活方式，特別是居家生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的居住環(huán)境。公共服務(wù)配套設(shè)施在數(shù)量上、質(zhì)量上均以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)為原則，強(qiáng)調(diào)方便居住人群的使用。

2.生態(tài)環(huán)保原則

貫徹科學(xué)發(fā)展觀與”可持續(xù)發(fā)展”概念，把建設(shè)綠色居住空間環(huán)境作為目標(biāo)，滿足住宅的舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊全、交通便捷環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生活家園。在局部地帶，將景觀軸線與地形結(jié)合重整，與綠地的有機(jī)結(jié)合，形成住區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個(gè)居住社區(qū)的局部條件，成為該居住環(huán)境優(yōu)勢(shì)與亮點(diǎn)。

3.合理設(shè)計(jì)原則

面對(duì)規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對(duì)地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的居住社區(qū)。在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應(yīng)多元化的市場(chǎng)需求，滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務(wù)設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，根據(jù)城市商業(yè)發(fā)展的宏觀需求來(lái)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與運(yùn)作方式，充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以達(dá)到對(duì)土地的最優(yōu)化利用。

4.新科技原則

努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)居住生活模式有機(jī)結(jié)合，提升住宅功能質(zhì)量與環(huán)境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代化居住空間。

5.整體和諧原則

處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態(tài)；在核心位置設(shè)置景觀步道以增強(qiáng)小區(qū)空間景觀的層次感；在住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，為了避免建筑形象的單調(diào)和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯(cuò)落變化，以加強(qiáng)整體的節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。

二、住宅小區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)

下圖為某小區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖：

1.功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃

住宅小區(qū)功能由高層住宅、多層住宅以及社區(qū)活動(dòng)中心、幼兒園和穿插其中的綠化庭院組成，沿街布置商業(yè)，既滿足街景要求，又為小區(qū)住戶提供就業(yè)機(jī)會(huì)。規(guī)劃小區(qū)分區(qū)明確、動(dòng)靜分離。規(guī)劃花園住宅小區(qū)按一心、兩帶的結(jié)構(gòu)控制。一心―――即公共活動(dòng)中心，結(jié)合會(huì)所、幼兒園設(shè)置，配有公共綠地和泳池，形成全區(qū)的 ；兩帶―――即沿江路布置的商業(yè)兼容住宅的首、二層商業(yè)帶。

2.住區(qū)噪聲控制

通過(guò)沿街商業(yè)布置形成周邊式的聲屏障，減少對(duì)住區(qū)的影響；高層住宅臨道路一側(cè)退后道路紅線距離大于12m，并與道路斜交布置，同時(shí)將住宅的輔助房間沿街布置，保證住宅主要房間的聲環(huán)境要求；沿街設(shè)置綠化等輔助措施，改善環(huán)境噪聲的影響。

3.住宅交通規(guī)劃

小區(qū)臨城市道路，對(duì)外交通便捷，因此對(duì)外必須合理選擇小區(qū)出入口位置，避免給城市交通增加額外的壓力，對(duì)內(nèi)基本實(shí)施人車分流的方案。對(duì)于靜態(tài)交通規(guī)劃，利用部分住宅建筑架空底層作為住戶停車庫(kù)，同時(shí)設(shè)置地下停車場(chǎng)、利用宅間地設(shè)置小型停車場(chǎng)，以及沿道路設(shè)置供機(jī)動(dòng)車停車的公共停車泊位，自行車停放則按住區(qū)組團(tuán)分區(qū)集中設(shè)置，以方便使用和管理。

4.公共設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃在小區(qū)公共中心組團(tuán)設(shè)社區(qū)活動(dòng)中心、幼兒園、配電房、公廁等，主要為住區(qū)用戶服務(wù)，社區(qū)活動(dòng)中心的娛樂(lè)設(shè)施及小區(qū)體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施（泳池、室內(nèi)保齡球館、壁球、乒乓球）可適當(dāng)?shù)膶?duì)外開(kāi)放。小區(qū)外布置了帶底層商業(yè)的綜合住宅樓，既為豐富沿路景觀，又適當(dāng)提高了開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益，提高了土地的利用率。同時(shí)可安排部分住戶的就業(yè)崗位。

5.建筑立面造型設(shè)計(jì)

在住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中，注重了住宅群體的組合，一方面有利于創(chuàng)造豐富的空間景觀，另一方面強(qiáng)調(diào)等值觀念，力求將環(huán)境優(yōu)勢(shì)與每個(gè)院落相結(jié)合，規(guī)劃將高層建筑沿路自由布置，通過(guò)底層公建將此空間串聯(lián)成一個(gè)整體，面向中心花園，形成小區(qū)環(huán)抱聚合的空間形態(tài)，符合風(fēng)水學(xué)中”聚氣”的概念。建筑多采用新都市主義風(fēng)格，富有時(shí)代氣息和文化內(nèi)涵，體現(xiàn)了現(xiàn)代人的生活價(jià)值取向與欣賞品位，將全方位的建筑形象置于綠樹(shù)環(huán)抱中營(yíng)造現(xiàn)代都市綠園。其建筑造型設(shè)計(jì)遵循莊重、簡(jiǎn)捷、經(jīng)濟(jì)、美觀、實(shí)用的原則，使外觀形象既滿足地域惟建筑的要求，又具有鮮明的個(gè)性。單體立面結(jié)合簡(jiǎn)潔的建筑型體，以樸實(shí)的材質(zhì)（ 面塊、涂料、玻璃、石材等） 塑造簡(jiǎn)潔、大氣、明快的建筑形象。

三、建筑節(jié)能與環(huán)保設(shè)計(jì)

建筑節(jié)能是建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)作、構(gòu)造、材料等的綜合體，可以很好的利用能源，減少能耗。也是緩解我國(guó)能源緊缺矛盾、改善人民生活工作條件、減輕環(huán)境污染、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)最直接、最廉價(jià)的根本措施。

1.節(jié)材措施

節(jié)能材料多采用混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系，采用高強(qiáng)和高性能混凝土、輕骨料混凝土、高強(qiáng)鋼筋；墻體采用加氣混凝土砌體等輕質(zhì)節(jié)能材料；建筑選材時(shí)優(yōu)先使用含再循環(huán)材料的金屬、玻璃、石膏、木材等，在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量宜占工程建筑材料總重量的10%以上；使用利用工業(yè)與建筑廢棄物再生骨料制作的加氣混凝土砌塊、水泥制品和配制再生混凝土等。在保證性能的前提下，其用量宜占同類建筑材料總重量30%以上。

2.節(jié)水措施

雨水收集利用系統(tǒng)：用于綠化噴灌、澆灑道路。雨水利用工程的”回用、減污、削洪”三重效果與其它節(jié)水方式相比，也具有一定的優(yōu)勢(shì)。在調(diào)蓄、凈化和滲透方面選取的構(gòu)筑物主要包括：雨水沉淀調(diào)節(jié)池、地下室儲(chǔ)存水池、雨水儲(chǔ)存桶、綠地、干草溝、滲管、滲透式雨水口、土壤濾池等。為了對(duì)雨水的利用起到展示和示范的目的，擬采取多種雨水收集與利用形式，比如設(shè)雨水儲(chǔ)水排水板、雨水儲(chǔ)存桶、就地入滲等設(shè)施。

3.暖通節(jié)能

通風(fēng)排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率滿足節(jié)能規(guī)范要求，并選用高效節(jié)能低噪聲的風(fēng)機(jī)。能效值控制房間空調(diào)器能效值達(dá)到能效等級(jí)2級(jí)要求?？照{(diào)室外機(jī)遮蔽措施應(yīng)保證空調(diào)設(shè)備散熱充分，并便于清洗和維護(hù)室外機(jī)組，統(tǒng)一設(shè)計(jì)分體式房間空調(diào)器的安放位置和擱板構(gòu)造；避免多臺(tái)相鄰室外機(jī)吹出氣流相互干擾，避免高層建筑煙囪效應(yīng)對(duì)高區(qū)室外機(jī)換熱效率的影響；室外機(jī)安裝位置避免對(duì)相鄰住戶造成熱污染和噪聲污染；空調(diào)室外機(jī)遮擋隔柵的有效通風(fēng)面積比不小于80% .

第8篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

通過(guò)企業(yè)調(diào)研，分析核心課程是否對(duì)應(yīng)職業(yè)崗位能力；項(xiàng)目化教學(xué)是課程改革的核心內(nèi)容，而精品課的建設(shè)一定是基于項(xiàng)目化課程改革的，探討項(xiàng)目化教學(xué)課程改革相關(guān)內(nèi)容，不斷調(diào)整教學(xué)內(nèi)容，總結(jié)存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，從而解決核心課程與職業(yè)崗位能力的對(duì)接，進(jìn)而合理地進(jìn)行精品課群的建設(shè)。

1.1 對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃企業(yè)的調(diào)研 通過(guò)先后走訪多家城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院與企業(yè)，與行業(yè)管理人員、設(shè)計(jì)人員、技術(shù)人員進(jìn)行了交流與座談，并向其發(fā)放問(wèn)卷，問(wèn)卷回收率為90.0%，其中有效問(wèn)卷合格率為86.7%。在問(wèn)卷的內(nèi)容安排上，涉及對(duì)調(diào)研企業(yè)基本信息、城市規(guī)劃行業(yè)調(diào)查、城市規(guī)劃專業(yè)設(shè)計(jì)類核心課程定位與建設(shè)、課程改革等問(wèn)題，題型全部為客觀題與主觀題。通過(guò)數(shù)據(jù)的錄入和分析，對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃專業(yè)設(shè)計(jì)類核心課程的定位與建設(shè)、課程改革進(jìn)行研究，從而確定精品課建設(shè)方向。調(diào)研基本內(nèi)容如下。

1.1.1 確定城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)主要項(xiàng)目類型 通過(guò)行業(yè)調(diào)研，我們從遼寧省內(nèi)各規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位了解到，城鎮(zhèn)規(guī)劃常見(jiàn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目包括居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市中心區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市商業(yè)街區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、場(chǎng)地設(shè)計(jì)、景觀園林設(shè)計(jì)等類型。設(shè)計(jì)類型主要集中在城鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)與城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面。另外，場(chǎng)地設(shè)計(jì)與景觀園林設(shè)計(jì)等方面也比較常見(jiàn)。

1.1.2 確定城鎮(zhèn)規(guī)劃專業(yè)設(shè)計(jì)類核心課程 通過(guò)企業(yè)調(diào)研，設(shè)計(jì)類型主要集中在城鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)與城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，從而確定城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)類核心課程為《城鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)》、《城鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)》與《城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)》。

1.1.3 企業(yè)對(duì)核心課程建設(shè)的意見(jiàn)和建議 高職教育培養(yǎng)出來(lái)的學(xué)生未來(lái)的定位應(yīng)是知識(shí)型、技能型和實(shí)用型的一線技術(shù)人才，要求是具有很強(qiáng)的實(shí)際操作能力，創(chuàng)新的能力，同時(shí)還應(yīng)注意拓展知識(shí)與其他領(lǐng)域相關(guān)知識(shí)的配套學(xué)習(xí)，這樣培養(yǎng)出來(lái)的畢業(yè)生思維敏銳，上手快、發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

1.2 對(duì)于設(shè)計(jì)類核心課程改革方面的建議 調(diào)研企業(yè)指出城鎮(zhèn)規(guī)劃專業(yè)涉及的知識(shí)面廣，綜合性、社會(huì)性、政策性強(qiáng)。應(yīng)加大社會(huì)實(shí)踐課程內(nèi)容部分，包括到外地進(jìn)行實(shí)際規(guī)劃實(shí)踐，到校外居住區(qū)進(jìn)行居民調(diào)查，實(shí)踐與參觀階段能開(kāi)闊眼界，增加社會(huì)閱歷，畢業(yè)后工作能較快上手。企業(yè)在課程改革方面有以下幾條建議：第一，建議讓學(xué)生來(lái)更多地了解企業(yè)文化，熟悉企業(yè)管理結(jié)構(gòu)、明確崗位職責(zé)；讓學(xué)生初步了解項(xiàng)目工作流程。第二，建議在教學(xué)過(guò)程中大量運(yùn)用企業(yè)的實(shí)際案例，以提高學(xué)生分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力。

1.2.1 關(guān)于學(xué)生能力培養(yǎng)方面的建議 建議多采用項(xiàng)目式的教學(xué)方式，讓學(xué)生在完成項(xiàng)目的過(guò)程中培養(yǎng)及提高其綜合素責(zé)、組織能力、團(tuán)隊(duì)合作能力，能解決實(shí)際問(wèn)題，能一崗多能、一專多能。

1.2.2 提出課程考核標(biāo)準(zhǔn)的要求 建議課程考核一定要按照實(shí)際工作需要設(shè)定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不但要注重設(shè)計(jì)成果功能的合理性，還要注重其效果表達(dá)是否能讓甲方認(rèn)可，這其中包括方案的介紹與溝通等，以上內(nèi)容都應(yīng)進(jìn)入考核標(biāo)準(zhǔn)。

1.2.3 應(yīng)編寫(xiě)出適應(yīng)于高職教育的項(xiàng)目化實(shí)用教材 建議教師與企業(yè)合作，利用企業(yè)實(shí)際案例，將實(shí)際設(shè)計(jì)方案運(yùn)用到教學(xué)中，把知識(shí)重組，編寫(xiě)出適應(yīng)于項(xiàng)目化教學(xué)的校本教材。

2 基于企業(yè)調(diào)研精品課程開(kāi)發(fā)研究

2.1 核心課程建設(shè)要與企業(yè)需求對(duì)接 高等職業(yè)教育人才培養(yǎng)的最終接收者、受益者都是企業(yè)，因此需要實(shí)施產(chǎn)教結(jié)合，將職業(yè)教育辦成符合企業(yè)需要，贏得企業(yè)認(rèn)可的教育，課程開(kāi)發(fā)與項(xiàng)目化教學(xué)改革作為出發(fā)點(diǎn)和最終落腳點(diǎn)也在企業(yè)，即根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)實(shí)際和需求改變課程結(jié)構(gòu)和教學(xué)方式，最終實(shí)現(xiàn)職業(yè)教育的人才培養(yǎng)規(guī)格與企業(yè)需求的無(wú)縫對(duì)接，實(shí)現(xiàn)核心課程的建設(shè)與企業(yè)需求的無(wú)縫對(duì)接。

2.2 基于工作過(guò)程把理論知識(shí)有機(jī)重組 課程對(duì)接企業(yè)需求，要求課程根據(jù)企業(yè)工作過(guò)程和工作實(shí)際，總結(jié)歸納出職業(yè)活動(dòng)的具體流程，這就需要把理論知識(shí)按職業(yè)活動(dòng)和要求設(shè)計(jì)教學(xué)內(nèi)容，按照實(shí)際的工作任務(wù)、工作過(guò)程和工作情景組織課程，形成圍繞工作需求的新型教學(xué)與訓(xùn)練項(xiàng)目，即根據(jù)工作過(guò)程把理論知識(shí)有機(jī)重組。

2.3 提出課程考核標(biāo)準(zhǔn)的要求 建議課程考核一定要按照實(shí)際工作需要設(shè)定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不但要注重設(shè)計(jì)成果功能的合理性，還要注重其效果表達(dá)是否能讓甲方認(rèn)可，這其中包括方案的介紹與溝通等，以上內(nèi)容都應(yīng)進(jìn)入考核標(biāo)準(zhǔn)。

第9篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃設(shè)計(jì)；建筑設(shè)計(jì)；關(guān)系；服務(wù)功能；潛在價(jià)值

1引言

隨著時(shí)代的變化和經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，城市的發(fā)展也是日新月異，擴(kuò)建規(guī)模也越來(lái)越大可以呈現(xiàn)出一種蒸蒸向上的繁榮景象。一個(gè)良好的發(fā)展開(kāi)端會(huì)給城市的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)帶來(lái)更為嚴(yán)格的考驗(yàn)。建筑物是城市當(dāng)中的最為重要的組成部分，建筑物的設(shè)計(jì)是否規(guī)范合理對(duì)城市的整體面貌和發(fā)展都有著十分緊密的聯(lián)系。由于最近這些年出現(xiàn)了很多與眾不同的建筑，嚴(yán)重影響了城市的面貌和整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。經(jīng)過(guò)理論的研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)可以證明，城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否可以和建筑設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展這兩中，重視的程度可以直接影響著這兩者之間的關(guān)系，同時(shí)，這也是保證城市穩(wěn)定快速發(fā)展的重要途徑。

2城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系

2.1城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的差異

在設(shè)計(jì)目標(biāo)上存在的差異。由于城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)是具有著非常強(qiáng)的可控型性的，氛圍在整個(gè)城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中，所以在進(jìn)行整體規(guī)劃之前目標(biāo)并不是十分的明確。建筑設(shè)計(jì)主要是針對(duì)具體特定的建筑物，不但需要更明顯的體現(xiàn)出建筑物的功能，還需要適應(yīng)城市的整體發(fā)展?fàn)顩r，所以在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候需要擁有足夠?qū)I(yè)及相當(dāng)完備的知識(shí)和技能來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中存在的差異。在進(jìn)行城市規(guī)劃的設(shè)計(jì)當(dāng)中，參與設(shè)計(jì)的人員應(yīng)當(dāng)擁有著一定戰(zhàn)略性和長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展性的眼光，并且按照城市每個(gè)方面的實(shí)際發(fā)展情況制定出合理規(guī)范的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)一步確保城市階段性的長(zhǎng)久穩(wěn)定的發(fā)展空間。由于建筑設(shè)計(jì)需要從自身發(fā)出在進(jìn)行考慮的，然后在不斷的進(jìn)行優(yōu)化自身因素。在設(shè)計(jì)任務(wù)中存在著差異。城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)并不是一下就可以成功的，而是需要很長(zhǎng)的一段時(shí)間通過(guò)城市的發(fā)展變化才能具體體現(xiàn)出來(lái)。

2.2基于發(fā)展趨勢(shì)的建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

為了有效地滿足城市建設(shè)發(fā)展的需要，要結(jié)合城市發(fā)展的實(shí)際需要合理的制定規(guī)劃方案，目前城市規(guī)劃設(shè)計(jì)正向著低碳環(huán)保、和諧的方向發(fā)展，這樣就有效的保證了城市整體規(guī)劃的合理性；為了有效地保障城市建設(shè)發(fā)展的實(shí)際需求，建筑設(shè)計(jì)正朝著低碳環(huán)保、整體性的方向發(fā)展，有效地保障了城市建筑設(shè)計(jì)的優(yōu)化。在這種情況下，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)都充分考慮了彼此之間的優(yōu)點(diǎn)，并且逐漸向著雙方的有點(diǎn)靠近，使得兩者之間的關(guān)系更加緊密。

3城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展

3.1將城市規(guī)劃作為建筑設(shè)計(jì)的方向

通過(guò)相關(guān)的研究可以發(fā)現(xiàn)，為了有效地保證建筑工程設(shè)計(jì)的穩(wěn)定性與工程長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，需要在工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中貫徹城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容，防止出現(xiàn)與城市劃想沖突的情況，滿足城市發(fā)展對(duì)建筑工程的要求。建筑工程不僅具有非常強(qiáng)的功能性、實(shí)用性，還可以有效地反映城市建設(shè)的景觀，體現(xiàn)城市建設(shè)的形象。但是就目前的情況看，在建筑工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中，并沒(méi)有將建筑工程與城市人文情況、建設(shè)周邊的環(huán)境相結(jié)合，只是單純地將建筑工程作為一個(gè)單獨(dú)的個(gè)體進(jìn)行設(shè)計(jì)。雖然可以有效的體現(xiàn)出建筑工程本身具有的作用于功能，但是很難將建筑物融入到城市的整體發(fā)展過(guò)程當(dāng)中。所以，在對(duì)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，要結(jié)合城市建設(shè)規(guī)劃的方向，設(shè)計(jì)出符合城市規(guī)劃零年的建筑工程設(shè)計(jì)圖。城市的規(guī)劃方案在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)會(huì)影響著建筑工程的具體發(fā)展情況，所以在設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中要對(duì)城市的主要元素進(jìn)行分析，比如城市建設(shè)的自然環(huán)境、人文景觀等特點(diǎn)，這樣可以為建筑工程設(shè)計(jì)提供非常重要的參考依據(jù)。雖然城市建筑設(shè)計(jì)需要著眼于微觀方向，但是當(dāng)需要與城市建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行宏觀的結(jié)合，只有這樣才可以有效地保證建筑物與周圍的自然環(huán)境和、人文情況達(dá)到和諧統(tǒng)一的效果。

3.2培養(yǎng)并提升設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)新思維，提升設(shè)計(jì)的創(chuàng)新性

不管是在怎樣的時(shí)間進(jìn)行著怎樣的活動(dòng)，人們的行為活動(dòng)都會(huì)受到潛意識(shí)的影響。只有在人們的潛意識(shí)里面形成一種行為的形態(tài)，人們才能夠按照意識(shí)進(jìn)行活動(dòng)。所以，人們的潛意識(shí)對(duì)于人類的活動(dòng)具有有著非常重要的作用。不管是在對(duì)城市進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)或者是對(duì)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，設(shè)計(jì)工作人員的設(shè)計(jì)思路都是按照潛意識(shí)的指導(dǎo)進(jìn)行的。只有不斷地提升設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)新意識(shí)，使其具備創(chuàng)新思維，才能夠有效地保證建筑工程在設(shè)計(jì)的過(guò)程中具有一定的突破性，才能用自己的創(chuàng)新思維提出與過(guò)去不同的設(shè)計(jì)方案。雖然在對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)進(jìn)行創(chuàng)新的時(shí)候不可以對(duì)已經(jīng)存在的主觀規(guī)律進(jìn)行改變，在使用不同的規(guī)章制度所組成的主觀規(guī)律，以及生態(tài)環(huán)境長(zhǎng)期以來(lái)所構(gòu)成的客觀規(guī)律基礎(chǔ)上進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)創(chuàng)新。有效地將城市整體規(guī)劃與局部建筑工程結(jié)合在一起。

3.3保證城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展

雖然城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)之間存在著一定的差異，但是在城市建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中協(xié)調(diào)統(tǒng)一的發(fā)展是必要的前提。近年來(lái)關(guān)于城鎮(zhèn)化建設(shè)的腳步不斷加快，城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)也變得越來(lái)越重要，建筑工程在城市建設(shè)過(guò)程當(dāng)中承載著生活、工作、貿(mào)易等功能，建筑工程的數(shù)量與規(guī)模也在不斷地?cái)U(kuò)大。在制定建筑工程設(shè)計(jì)方案的時(shí)候，需要較城市規(guī)劃考慮到其中，城市的發(fā)展方向以及政策的元素進(jìn)行充分的考慮分析，有效的保證建筑工程設(shè)計(jì)的理念與設(shè)計(jì)方式同城市規(guī)劃的方向基本一致。比如，老城市在規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中要將火車站作為主要的中心構(gòu)建綜合商業(yè)區(qū)，此時(shí)真的火車站與其周圍的建筑設(shè)計(jì)就需要保持一定的時(shí)尚、休閑風(fēng)格，保障與城市規(guī)劃中所打造的商業(yè)區(qū)規(guī)劃目的一致。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，要充分的認(rèn)識(shí)到城市規(guī)劃對(duì)于建筑設(shè)計(jì)的約束性，在實(shí)際的工作當(dāng)中要保持認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度將城市規(guī)劃設(shè)計(jì)工作做好，建立完善的建筑工程設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)體系，有效地保證建筑工程設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃協(xié)調(diào)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]杜和華.試論建筑設(shè)計(jì)與城市設(shè)計(jì)規(guī)劃的關(guān)系[J].安徽建筑,2015(6)：20～21.