租賃調(diào)查報(bào)告精選(九篇)
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第1篇：租賃調(diào)查報(bào)告范文
三年以上工作經(jīng)驗(yàn)|女|31歲（1985年6月27日）
居住地：合肥
電 話(huà)：183********（手機(jī)）
E-mail：
最近工作 [ 2年10個(gè)月]
公 司：XX公司
行 業(yè)：金融
職 位：融資租賃經(jīng)理
最高學(xué)歷
學(xué) 歷：本科
專(zhuān) 業(yè)：金融學(xué)專(zhuān)業(yè)
學(xué) 校：安徽大學(xué)
自我評(píng)價(jià)
具有扎實(shí)的金融學(xué)專(zhuān)業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)，熟練掌握融資流程和專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)知識(shí)；已有5年投資公司融資租賃業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟知融資租賃業(yè)務(wù)，了解融資租賃業(yè)務(wù)運(yùn)作和相關(guān)金融市場(chǎng)情況，并有相關(guān)業(yè)務(wù)開(kāi)展的成功案例；市場(chǎng)拓展、財(cái)務(wù)分析及綜合管理等經(jīng)驗(yàn)豐富，有良好的計(jì)劃、控制、協(xié)調(diào)等能力；掌握融資租賃等金融相關(guān)法律知識(shí)，已積累了一定的銀行及政府社會(huì)資源，并有會(huì)計(jì)師資格；有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟邉澖M織能力及人事管理和溝通能力、商務(wù)談判能力。
求職意向
到崗時(shí)間：一個(gè)月之內(nèi)
工作性質(zhì)：全職
希望行業(yè)：金融
目標(biāo)地點(diǎn)：合肥
期望月薪：面議/月
目標(biāo)職能：融資租賃經(jīng)理
工作經(jīng)驗(yàn)
2010/7—2013/5：XX公司[2年10個(gè)月]
所屬行業(yè)： 金融
業(yè)務(wù)部融資租賃經(jīng)理
1.完成公司租賃業(yè)務(wù)計(jì)劃制定，并策劃市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案和可行的客戶(hù)開(kāi)發(fā)措施；
2.全面完成公司業(yè)務(wù)指標(biāo)，并帶領(lǐng)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)達(dá)成公司既定業(yè)績(jī)；
3.在公司授權(quán)下代表公司進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)談判和報(bào)批等工作；
4.與銀行、協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)積極開(kāi)展公關(guān)等活動(dòng)，進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣，并提升公司知名度；
5.進(jìn)行業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，并與相關(guān)部門(mén)保持良好溝通合作，維護(hù)公司關(guān)鍵客戶(hù)關(guān)系并積極拓展集團(tuán)性業(yè)務(wù)等。
2008 /6—2010 /6：XX公司[2年]
所屬行業(yè)： 金融
業(yè)務(wù)部 融資經(jīng)理助理
1.協(xié)助融資經(jīng)理完成客戶(hù)盡職調(diào)查、收集資料、編寫(xiě)授信調(diào)查報(bào)告；
2.協(xié)助經(jīng)理設(shè)計(jì)融資方案、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)融資產(chǎn)品，設(shè)計(jì)融資模式；
3.完成公司與銀行、信托、證券、基金等金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系拓展、建立、維持等工作；
4.協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)審查，并對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行有效管理，有效避免損失；
5.積累了良好的管理經(jīng)驗(yàn)，善于規(guī)范業(yè)務(wù)內(nèi)部管理，制定相關(guān)的管理、業(yè)務(wù)規(guī)范流程和制度。
教育經(jīng)歷
2004/9—2008 /6 安徽大學(xué) 金融學(xué)專(zhuān)業(yè)本科
證 書(shū)
2005/12 大學(xué)英語(yǔ)四級(jí)
第2篇：租賃調(diào)查報(bào)告范文
書(shū)寫(xiě)一份“漂亮的”簡(jiǎn)歷，你的應(yīng)聘已成功了一半。那要怎樣去寫(xiě)一份完美的簡(jiǎn)歷呢?下面是小編為你整理的寫(xiě)一份完美的簡(jiǎn)歷的寫(xiě)作技巧，希望對(duì)你有幫助。
如何書(shū)寫(xiě)一份完美漂亮的簡(jiǎn)歷一、精心設(shè)計(jì)版面。任何一封從拆開(kāi)到閱讀都有一個(gè)“由遠(yuǎn)到近、由粗到細(xì)”的過(guò)程，而往往打開(kāi)從第一眼開(kāi)始給人賞心悅目的感覺(jué)，會(huì)使人忍不住多注意一眼。除了排版精美之外，再加上用電腦打印的字體選用得當(dāng)，疏密有致，肯定是會(huì)“討人喜歡”的。順便說(shuō)一句，投寄履歷應(yīng)盡量少用復(fù)印稿，否則的話(huà)會(huì)使效果大打折扣。
二、精心編排順序。最常見(jiàn)的簡(jiǎn)歷，是按照時(shí)間順序書(shū)寫(xiě)，就像你經(jīng)常填寫(xiě)的履歷表或者你加入任何一間公司時(shí)填寫(xiě)的雇員登記表。簡(jiǎn)歷內(nèi)容按照一定的類(lèi)別及時(shí)間分別列出，如教育背景、工作經(jīng)歷(包括所任職務(wù)、具體職責(zé))、外語(yǔ)水平、特長(zhǎng)或技巧等。按照此方式書(shū)寫(xiě)的簡(jiǎn)歷，招聘者最容易了解你的背景。另一類(lèi)較常見(jiàn)的簡(jiǎn)歷，是按照技能或特長(zhǎng)書(shū)寫(xiě)，突出你所掌握的技能，而非你曾任何職位。如果你在某一行業(yè)工作多年后，應(yīng)聘某一新的行業(yè)的職位，或者你因某種原因，有一些時(shí)候沒(méi)有工作，此類(lèi)按技能或特長(zhǎng)書(shū)寫(xiě)的簡(jiǎn)歷，將避免招聘者在閱讀你的簡(jiǎn)歷的時(shí)候，立即對(duì)你的簡(jiǎn)歷提出疑問(wèn)，如：為什么要更換行業(yè)工作?為什么沒(méi)有1994年至1996年之間的任職記錄，而是注意到你的技能和特長(zhǎng)，然后撥電話(huà)給你，預(yù)約面談。另外，既考慮時(shí)間順序，也突出技能和特長(zhǎng)，將前兩類(lèi)簡(jiǎn)歷書(shū)寫(xiě)方式結(jié)合，這種方式也是很常見(jiàn)的。當(dāng)然，還有其它各種依個(gè)人愛(ài)好書(shū)寫(xiě)的簡(jiǎn)歷。求職簡(jiǎn)歷網(wǎng)
三、是精心剪裁篇幅?，F(xiàn)在的求職履歷有人被為拉長(zhǎng)的趨勢(shì)：有的求職者為其裝上封面、目錄、證書(shū)復(fù)印件等等，厚厚一疊，給人的感覺(jué)似乎是“包裝”過(guò)了頭。由于現(xiàn)在工作生活節(jié)奏不斷加快，企業(yè)人事部門(mén)極少會(huì)有耐心逐字逐句地去仔細(xì)閱讀每一封求職信，故而要在最短的時(shí)間里把自己“推銷(xiāo)”出去，求職履歷寫(xiě)一、二頁(yè)足夠了，太長(zhǎng)了反而顯得累贅。
四、精心研究職位要求。每投寄一封求職履歷肯定是針對(duì)某一職位而言的，故而所有的細(xì)節(jié)和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)圍繞這一職位進(jìn)行敘述，要有詳有略，決不能，浮光掠影、平鋪直敘毫無(wú)生氣?！叭f(wàn)金油”式的求職履歷肯定難以在求職過(guò)程中奏效。
每位求職者在投寄你的求職履歷之前都應(yīng)認(rèn)認(rèn)真真地想一想：我這封求職履歷是最好的嗎?
拓展：優(yōu)秀個(gè)人簡(jiǎn)歷模板三年以上工作經(jīng)驗(yàn)|女|31歲(1985年6月27日)
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公 司：XX公司
行 業(yè)：金融
職 位：融資租賃經(jīng)理
最高學(xué)歷
學(xué) 歷：本科
專(zhuān) 業(yè)：金融學(xué)專(zhuān)業(yè)
學(xué) 校：安徽大學(xué)
自我評(píng)價(jià)
具有扎實(shí)的金融學(xué)專(zhuān)業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)，熟練掌握融資流程和專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)知識(shí);已有5年投資公司融資租賃業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟知融資租賃業(yè)務(wù)，了解融資租賃業(yè)務(wù)運(yùn)作和相關(guān)金融市場(chǎng)情況，并有相關(guān)業(yè)務(wù)開(kāi)展的成功案例;市場(chǎng)拓展、財(cái)務(wù)分析及綜合管理等經(jīng)驗(yàn)豐富，有良好的計(jì)劃、控制、協(xié)調(diào)等能力;掌握融資租賃等金融相關(guān)法律知識(shí)，已積累了一定的銀行及政府社會(huì)資源，并有會(huì)計(jì)師資格;有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟邉澖M織能力及人事管理和溝通能力、商務(wù)談判能力。
求職意向
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希望行業(yè)：金融
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目標(biāo)職能：融資租賃經(jīng)理
工作經(jīng)驗(yàn)
2010/7—2013/5：XX公司[2年10個(gè)月]
所屬行業(yè)： 金融
業(yè)務(wù)部 融資租賃經(jīng)理
1.完成公司租賃業(yè)務(wù)計(jì)劃制定，并策劃市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案和可行的客戶(hù)開(kāi)發(fā)措施;
2.全面完成公司業(yè)務(wù)指標(biāo)，并帶領(lǐng)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)達(dá)成公司既定業(yè)績(jī);
3.在公司授權(quán)下代表公司進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)談判和報(bào)批等工作;
4.與銀行、協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)積極開(kāi)展公關(guān)等活動(dòng)，進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣，并提升公司知名度;
5.進(jìn)行業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，并與相關(guān)部門(mén)保持良好溝通合作，維護(hù)公司關(guān)鍵客戶(hù)關(guān)系并積極拓展集團(tuán)性業(yè)務(wù)等。
2008 /6—2010 /6：XX公司[2年]
所屬行業(yè)： 金融
業(yè)務(wù)部 融資經(jīng)理助理
1.協(xié)助融資經(jīng)理完成客戶(hù)盡職調(diào)查、收集資料、編寫(xiě)授信調(diào)查報(bào)告;
2.協(xié)助經(jīng)理設(shè)計(jì)融資方案、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)融資產(chǎn)品，設(shè)計(jì)融資模式;
3.完成公司與銀行、信托、證券、基金等金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系拓展、建立、維持等工作;
4.協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)審查，并對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行有效管理，有效避免損失;
積累了良好的管理經(jīng)驗(yàn)，善于規(guī)范業(yè)務(wù)內(nèi)部管理，制定相關(guān)的管理、業(yè)務(wù)規(guī)范流程和制度。
教育經(jīng)歷
2004/9—2008 /6 安徽大學(xué) 金融學(xué)專(zhuān)業(yè) 本科
證 書(shū)
2005/12 大學(xué)英語(yǔ)四級(jí)
語(yǔ)言能力
第3篇：租賃調(diào)查報(bào)告范文
［關(guān)鍵詞］貴州大學(xué) 出租房 調(diào)查研究
引言
2007年3月，受院里安排，我接手了04土地管理的《房地產(chǎn)投資分析》，這是新專(zhuān)業(yè)的新課，理論上的內(nèi)容不多，重在實(shí)踐性的操作分析。為提高同學(xué)們對(duì)實(shí)際問(wèn)題的分析能力，也為了更好地撰寫(xiě)經(jīng)濟(jì)論文，以便為一年后的畢業(yè)論文設(shè)計(jì)打下良好基礎(chǔ)，在教學(xué)的第三周，我安排他們進(jìn)行了為期半個(gè)月的題為《貴州大學(xué)南北校區(qū)及其周邊出租房的學(xué)習(xí)實(shí)踐調(diào)查》，并在第五周進(jìn)行了一次課堂討論。在討論課上，同學(xué)們踴躍發(fā)言，氣氛活躍，調(diào)查報(bào)告也寫(xiě)得非常細(xì)致，取得了良好的教學(xué)效果。下面是我作為科任老師撰寫(xiě)的這次學(xué)習(xí)實(shí)踐的調(diào)查報(bào)告。
一、調(diào)查的方法與路徑等
此次調(diào)查以04土管全班同學(xué)為成員，采取自由分組進(jìn)行，大組七、八人，小組一、兩人不等。調(diào)查從了解該區(qū)域內(nèi)出租房的出租方和承租方的情況入手，通過(guò)收集相關(guān)資料數(shù)據(jù)，了解該地段租房市場(chǎng)的情況，研究出租房存在的問(wèn)題及其對(duì)策，并對(duì)該市場(chǎng)的健康發(fā)展提供參考意見(jiàn)。調(diào)查時(shí)間為兩周。調(diào)查地點(diǎn)為貴州大學(xué)北區(qū)校內(nèi)及其相鄰的新、老朝陽(yáng)村，南校區(qū)校內(nèi)及其相鄰的魚(yú)塘村。調(diào)查方法主要采用了抽樣法和問(wèn)卷法，同學(xué)們以求租者的身份對(duì)房東及承租者進(jìn)行了咨詢(xún)和走訪(fǎng)，獲得了大量的一手資料。
二、調(diào)查所取得的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和相關(guān)資料
跟省內(nèi)外的高校比起來(lái)，貴州大學(xué)及其周邊的“出租房”市場(chǎng)顯得同樣紅火。在北校區(qū)附近的新朝陽(yáng)村和南校區(qū)的魚(yú)塘村是“校園租戶(hù)族”們比較青睞的地方。
（一）出租房?jī)r(jià)格及其供給方情況
據(jù)了解，租房還分校內(nèi)、校外兩種，教職工宿舍是校內(nèi)出租房的主要供給來(lái)源。一些退休教師搬到外面，或一些考上研究生的老師去讀書(shū)，或老師換了新房，空置的房子均用來(lái)租給學(xué)生用，有些家庭收入較高但又住在貴陽(yáng)的老師往往在學(xué)校購(gòu)買(mǎi)第二套甚至第三套房子專(zhuān)門(mén)用來(lái)出租。北區(qū)房租單間在100～150元，套間在300～600元不等。也有的教職工出租自家的儲(chǔ)藏間以增加收入。由于價(jià)格不算貴，而且在校內(nèi)又能保證相對(duì)安全，這種出租房比較受學(xué)生歡迎。
校內(nèi)的租房大多配備衛(wèi)生間，單間10多平方米，租金要150元左右。房子出租出去，就由他們自己打理、負(fù)責(zé)，雙方互不干涉。有的學(xué)生租一兩個(gè)月，用于復(fù)習(xí)考試；有些學(xué)生租住長(zhǎng)達(dá)兩三年。租房者有的是單人租房，有的是合租，合租者有同性合租，也有男女合租，男女合租中10人中將近有三、四個(gè)是男女同居合租者，剩下得就是男女合租但不是同居者的情況。
校外就是學(xué)校周邊的民居，因?yàn)榫驮趯W(xué)校旁邊，這里的不少居民都靠租房給學(xué)生以增加收入。在貴大北區(qū)，有很多農(nóng)民的土地已被征用完畢，只能靠出租房屋維持其日常開(kāi)銷(xiāo)。自從老朝陽(yáng)村的土地被大片征用后，這兩年，新朝陽(yáng)村一帶的房租還有看漲的趨勢(shì)。兩年前，一個(gè)帶獨(dú)立衛(wèi)生間的單間大概月租200元，但現(xiàn)在月租一般要250元～350元。
在價(jià)格方面，南北校區(qū)之間存在一定的差異，同等條件下，南校區(qū)的房屋價(jià)格要比北區(qū)低30到70元左右。
（二）租房需求方情況
租房的需求方來(lái)自如下幾方面：中青年教師、高年級(jí)本科生、研究生、自考生、擬參加各種資格考試的學(xué)生及校外人士、畢業(yè)不久仍滯留學(xué)校的學(xué)生、在校園周邊做生意的小商販、民工、外籍留學(xué)生和教師等。
（三）租房出現(xiàn)的一些社會(huì)新現(xiàn)象
1. 鐘點(diǎn)房與假日夫妻的出現(xiàn)
放假后，個(gè)別女生搬進(jìn)男生宿舍與男友“雙宿雙棲”，還自稱(chēng)是“假日夫妻”，在宿舍里公然過(guò)起了同居生活。對(duì)于女生住進(jìn)男寢室的現(xiàn)象，在平時(shí)上課期間也發(fā)生過(guò)，當(dāng)放寒、暑假時(shí)，趁學(xué)校管理部門(mén)的老師休息，學(xué)生情侶們往往有恃無(wú)恐。
2．租房廣告五花八門(mén)
在高校周邊，一些貼滿(mǎn)野廣告的墻上、電線(xiàn)桿上形形的租房廣告大行其道，廣告底下常常被剪成類(lèi)似于流蘇花邊的條狀，只要你信手撕一條，便可以得到聯(lián)系電話(huà)。
高校的校園廣告欄內(nèi)發(fā)現(xiàn)，盡管是暑假，但出租求租廣告依然不少，出租條件有的還相當(dāng)誘人，如“房子清幽、寬帶上網(wǎng)、獨(dú)立衛(wèi)生間只要350元”等字樣，一些學(xué)生宿舍樓內(nèi)也可以發(fā)現(xiàn)墻上貼著的一些小紙條，上面寫(xiě)著“尋一文靜女孩同住，房租水電對(duì)半”這一類(lèi)的小廣告。據(jù)一些假期沒(méi)有回家的學(xué)生介紹，每次到快開(kāi)學(xué)時(shí)，這些小廣告就成為校園內(nèi)一道獨(dú)特的風(fēng)景線(xiàn)。
三、對(duì)調(diào)查結(jié)果相關(guān)情況的分析
（一）相似條件下北區(qū)出租房?jī)r(jià)格平均比南區(qū)高50元左右。究其原因主要來(lái)自于如下幾個(gè)方面：
（1）北區(qū)房屋有著良好的外在環(huán)境，房屋周?chē)锌晒蕵?lè)的網(wǎng)吧、迪廳、酒吧等場(chǎng)所，離區(qū)中心的距離較近，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集，公交運(yùn)輸便利，基礎(chǔ)設(shè)施良好，人口密度大，社會(huì)治安好等等，相比之下南區(qū)情況要差許多，位置級(jí)差收益遠(yuǎn)不及北區(qū)，所以?xún)r(jià)格（租金）上遠(yuǎn)低于北區(qū)。
（2）從南北校區(qū)的學(xué)生構(gòu)成來(lái)看，北區(qū)學(xué)生是南區(qū)學(xué)生人數(shù)的兩倍左右；南區(qū)主要是大一新生，思想相對(duì)單純，其考研、交男女朋友等的租房需求尚未出現(xiàn)；南區(qū)主要為農(nóng)學(xué)、林學(xué)、動(dòng)科學(xué)等農(nóng)學(xué)學(xué)科，其生源主要來(lái)自于省內(nèi)的農(nóng)村地區(qū)，家庭收入有限，而北區(qū)多為熱門(mén)專(zhuān)業(yè)，如經(jīng)濟(jì)、管理、計(jì)算機(jī)等，外省學(xué)生比例大，學(xué)生家庭條件相對(duì)寬裕。
（3）從供給情況來(lái)看，北區(qū)位于花溪大道旁，土地供給有限，不利于住房擴(kuò)建，使供給受到一定限制。2004年位于老朝陽(yáng)村一帶的農(nóng)民自建房幾乎被貴大征用并拆毀完畢，其地段用來(lái)修建供貴大教師使用的經(jīng)濟(jì)適用房，由于各種原因，該批經(jīng)濟(jì)適用房直到現(xiàn)在仍有大量尚未交付使用。一方面農(nóng)民無(wú)地可建房，另一方面建好的房屋又未投入使用，導(dǎo)致供給與需求之間出現(xiàn)較大的缺口，北區(qū)租房?jī)r(jià)格上漲也就成為必然。相對(duì)而言，南區(qū)周?chē)恋乜諘缬欣谵r(nóng)民擴(kuò)建住房，加之許多農(nóng)民對(duì)租房情況認(rèn)識(shí)不足而盲目修建，此外，與北區(qū)同時(shí)啟動(dòng)的南區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房由于不存在扯皮問(wèn)題，其所建房屋都已投入使用，使得供給與需求之間并無(wú)缺口，因此南區(qū)的租房?jī)r(jià)格也就相對(duì)平緩。
（4）有許多從貴大畢業(yè)出去的學(xué)生，畢業(yè)后仍選擇學(xué)校周?chē)夥繉?dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。貴陽(yáng)的房屋均價(jià)將近4000元每平方米，而貴陽(yáng)的收入水平又較低，對(duì)于剛剛畢業(yè)走入社會(huì)的這部分人來(lái)說(shuō)，不要說(shuō)買(mǎi)房，就是在市區(qū)租房都非常困難。因此他們自然而然就選擇了相對(duì)熟悉、交通便利、價(jià)格又能承受得起的學(xué)校及其周邊出租房，由于畢業(yè)生大多出自北區(qū)，因此北區(qū)也就成了他們的首選。
（二）房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展空間很大，但看不到政府的管理。
花溪是個(gè)山清水秀的地方，加之民院，貴州大學(xué)南、北校區(qū)的存在，使得花溪的房屋租賃越來(lái)越熱，隨著房?jī)r(jià)的一路上漲，將有越來(lái)越多的人選擇租房居住，花溪房屋租賃市場(chǎng)將具有相當(dāng)大的發(fā)展空間?？墒牵瑥幕ㄏ课葑赓U管理情況來(lái)看，看不到任何政府管理的痕跡。從校內(nèi)租房情況看，盡管學(xué)校明令禁止，但制度并沒(méi)有落實(shí)到位。農(nóng)民私房出租，通常是無(wú)照經(jīng)營(yíng)，學(xué)校教師公房出租，同樣也是無(wú)照經(jīng)營(yíng)。
四、學(xué)生租房的原因及其隱患
（一）租房原因分析
高校擴(kuò)招、生活水平提高、性格、學(xué)習(xí)（考研、考證等）、生活、經(jīng)商等是促進(jìn)校園租房市場(chǎng)火爆的原因。大學(xué)生外出租房是目前一個(gè)較為普遍的社會(huì)問(wèn)題，其根源在于大學(xué)生這段時(shí)間處于心理活動(dòng)活躍時(shí)期，心態(tài)很敏感，他們思想上強(qiáng)烈要求獨(dú)立，而且不喜歡受限制；集體生活有好處，但對(duì)于一部分獨(dú)立性特強(qiáng)的學(xué)生而言，除了不受限制之外，他們也有意識(shí)地認(rèn)為自己在宿舍里的活動(dòng)會(huì)影響他人，為了活動(dòng)更加自由，外出租房顯然就是一個(gè)很好的選擇了。而在外出租房的原因中，喜愛(ài)自由的學(xué)生偏多。
（二）學(xué)生租房存在的隱患
1．房東無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，安全得不到保證。無(wú)論是校外還是校內(nèi)的出租房，房東幾乎都沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有的只要聽(tīng)說(shuō)是大學(xué)生連證件也不需要出示，只要按時(shí)交付租金即可。一些出租房不僅衛(wèi)生條件較差，而且房東安全意識(shí)淡薄，部分出租房連防盜門(mén)都沒(méi)有，由于居住人員較雜，消防安全方面也存在一定隱患。此外，校外的出租屋離學(xué)校教室都較遠(yuǎn)，無(wú)論是晚自修還是晚間有課，在回去的路上都十分地不安全。
2．學(xué)生自制力較差，難抵各種誘惑?，F(xiàn)代大學(xué)生同時(shí)面臨很多誘惑：戀愛(ài)、網(wǎng)絡(luò)、酒吧等等，實(shí)際上，大學(xué)生在校外租房引發(fā)的男女同居、酗酒、聚眾賭博等各種社會(huì)問(wèn)題一直是高校后勤管理最頭疼的事之一。
鐘點(diǎn)房、同居和發(fā)生性關(guān)系的含義差不多，基本上可以等同。像學(xué)校周邊的這些鐘點(diǎn)房，甚至還供應(yīng)避孕用品和黃色光盤(pán)，已成為助長(zhǎng)校園的溫床，有統(tǒng)計(jì)顯示，高校大學(xué)生已成為艾滋病的高危人群之一，其中原由是部分學(xué)生的造成，可以想象，我們的“天之驕子”在里面能干出什么好事。“鐘點(diǎn)房”的泛濫不僅給許多大學(xué)生的身心健康帶來(lái)了不良影響，增加了高校管理的難度，同時(shí)也增加了社會(huì)的不穩(wěn)定因素。
3．同居所需要的花費(fèi)，比如租房子等，更加重家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
五、對(duì)貴州大學(xué)及其周邊租房市場(chǎng)的健康發(fā)展提供的參考意見(jiàn)
（一）建立一個(gè)完善的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)體系。在房屋租賃管理上，我們可借鑒深圳市的做法。即在國(guó)土局下設(shè)房屋租賃管理辦公室，負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃的宏觀管理工作。按照行政區(qū)劃，設(shè)立區(qū)房屋租賃管理辦公室，在各街道辦事處和各鎮(zhèn)設(shè)立房屋租賃管理所，區(qū)租賃辦和各租賃所負(fù)責(zé)實(shí)施具體的房屋租賃管理工作。區(qū)租賃辦和租賃所構(gòu)成房屋租賃的二級(jí)管理系統(tǒng)。完善的機(jī)構(gòu)體系在組織和人員上為加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理提供有力的保障。
（二）建立房屋租賃指導(dǎo)價(jià)格體系。房屋租賃市場(chǎng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的范疇，必須按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事。因此應(yīng)將房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格放開(kāi)，租價(jià)隨行就市，由租賃雙方根據(jù)市場(chǎng)情況自行議定。同時(shí)，為了指導(dǎo)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，須制定房屋租賃指導(dǎo)租金，定期予以公布，為租賃雙方當(dāng)事人確定租金水平提供價(jià)格參照。指導(dǎo)租金是以市場(chǎng)租金價(jià)格水平為依據(jù)，政府在進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，采取科學(xué)的測(cè)算方法，定期制定和公布的不同地段、不同結(jié)構(gòu)、不同用途出租屋的階段性租金。指導(dǎo)租金的公布，對(duì)房屋租賃市場(chǎng)具有實(shí)際的意義，它既為租賃當(dāng)事人提供了一個(gè)價(jià)格參考，也為政府部門(mén)收繳稅款及管理費(fèi)，以及非商品房出租補(bǔ)交地價(jià)款提供了計(jì)價(jià)基數(shù)，避免了個(gè)別當(dāng)事人為規(guī)避稅費(fèi)而私下約定較低的合同價(jià)格。同時(shí)為司法機(jī)關(guān)裁決房地產(chǎn)糾紛提供了一個(gè)依據(jù)，對(duì)于房地產(chǎn)糾紛中各種已經(jīng)發(fā)生、或視同已經(jīng)發(fā)生的房屋租賃關(guān)系，在無(wú)法確定租金水平或當(dāng)事人約定的租金不符合法律規(guī)定時(shí)，司法機(jī)關(guān)便可依法采用指導(dǎo)租金計(jì)算。
（三）確立部門(mén)協(xié)作機(jī)制。出租屋管理不僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的租賃市場(chǎng)管理，更是一項(xiàng)復(fù)雜的社會(huì)工程。經(jīng)營(yíng)性出租屋涉及工商注冊(cè)、稅務(wù)登記，居住性出租屋涉及承租人的戶(hù)籍管理、計(jì)生管理、治安管理等，單靠租賃管理部門(mén)的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。對(duì)此，須采取部門(mén)協(xié)作的方式強(qiáng)化管理，并將其制度化，通過(guò)出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，明確工商、稅務(wù)、計(jì)生、公安等部門(mén)與房屋租賃管理部門(mén)的協(xié)作關(guān)系，要求各有關(guān)部門(mén)在辦理涉及有關(guān)出租屋的業(yè)務(wù)時(shí)，按規(guī)定必須認(rèn)真審查其是否持有房屋租賃管理部門(mén)核發(fā)的租賃許可證，嚴(yán)格按房屋租賃管理部門(mén)登記的租賃合同辦理，不得用于超出許可證核準(zhǔn)的范圍。同時(shí)，房屋租賃部門(mén)在進(jìn)行合同登記時(shí)，必須配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行計(jì)劃生育審查、暫住戶(hù)口登記、社會(huì)治安管理等工作。在具體工作中，采取租賃所與派出所“房戶(hù)合一”管理，租賃所、派出所和物業(yè)管理公司合作的“三位一體”管理，以及多部門(mén)聯(lián)合辦公管理，租賃部門(mén)代征租賃稅款等一系列行之有效的協(xié)作模式。
（四）學(xué)校應(yīng)加強(qiáng)管理和教育，將大學(xué)環(huán)境的整治列為系統(tǒng)工程，化堵為疏，做好備案
現(xiàn)代大學(xué)的環(huán)境是開(kāi)放的，整治大學(xué)環(huán)境也是系統(tǒng)工程。筆者認(rèn)為，大學(xué)出現(xiàn)“鐘點(diǎn)房”現(xiàn)象有三點(diǎn)原因：一是由于學(xué)校管理混亂，制度形同虛設(shè)；二是部分大學(xué)生自身素質(zhì)不高，難抵各種社會(huì)誘惑；三是相關(guān)部門(mén)對(duì)出租房管理不善，讓違法經(jīng)營(yíng)者有機(jī)可乘。只有從以上三個(gè)方面入手，學(xué)校、學(xué)生與管理部門(mén)形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，從源頭上、渠道上、終端上“各個(gè)擊破”，才能讓高校“鐘點(diǎn)房”無(wú)處藏身。
另外，我們必須認(rèn)識(shí)到，任何被管理者都不是消極地適應(yīng)禁令，任憑禁令去調(diào)整自己的行為。他們具有能動(dòng)性和理性預(yù)期能力的。被管理者會(huì)不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，根據(jù)有關(guān)部門(mén)以往的所作所為，形成對(duì)政策行為的基本判斷，以尋求自己的最佳對(duì)策，避免自己的利益受到損害。一項(xiàng)政策，只有充分體現(xiàn)各方面的利益要求，才能獲得廣泛的支持和認(rèn)同，才能有效地穩(wěn)定地調(diào)節(jié)有關(guān)社會(huì)主體的社會(huì)行為，實(shí)現(xiàn)良好的社會(huì)效果。
（五）學(xué)生應(yīng)加強(qiáng)自律
學(xué)生在校的生活主要取決于學(xué)生的自覺(jué)、自控。現(xiàn)在的大學(xué)生基本已步入成年，要學(xué)會(huì)對(duì)自己的所作所為負(fù)責(zé)。學(xué)校管理不可能事無(wú)巨細(xì)、面面俱到。作為成年人的大學(xué)生更應(yīng)樹(shù)立自我保護(hù)意識(shí)和自我約束能力，要有充分的責(zé)任意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)?，F(xiàn)代大學(xué)生一方面面臨很多誘惑：戀愛(ài)、網(wǎng)絡(luò)、酒吧等等，而另一方面又面臨著很大的壓力：學(xué)習(xí)、生活、就業(yè)等，應(yīng)自覺(jué)抵制誘惑并投入更多的精力在學(xué)習(xí)、積累上。學(xué)生在大學(xué)階段的主要任務(wù)還是學(xué)習(xí)，住在校外自由度太大，自律性差的學(xué)生就很容易迷失。在學(xué)生時(shí)代過(guò)集體生活還是有好處的，至少在與寢室同學(xué)的交往中能學(xué)會(huì)許多待人處事的道理。現(xiàn)代大學(xué)生中有許多都是獨(dú)生子女，家庭條件比較好，從小自主能力較差，朋友也較少，如果能在大學(xué)四年多幾個(gè)親密接觸的好知己，何樂(lè)而不為。大學(xué)生是一個(gè)處于半成熟階段的特殊群體，而大學(xué)是一個(gè)規(guī)范性的管理機(jī)構(gòu)，不是一般的業(yè)余培訓(xùn)班，大學(xué)生既然選擇到大學(xué)里來(lái)念書(shū)，就應(yīng)該遵守這個(gè)組織機(jī)構(gòu)的規(guī)則。此外，大學(xué)生還不能算是社會(huì)人，還沒(méi)有足夠的能力或者說(shuō)權(quán)利選擇自己的所謂“生活方式”。既然學(xué)生到學(xué)校里來(lái)學(xué)習(xí)，和學(xué)校之間就是“法權(quán)”關(guān)系，學(xué)校要對(duì)學(xué)生的安全等負(fù)責(zé)，是要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)的。因此，學(xué)生沒(méi)有理由以什么“人性化”等為借口提出各種過(guò)分的要求，不能因?yàn)椤叭诵曰?，學(xué)生就可以夜間玩樂(lè)、白天打瞌睡、遲到、玩電腦……每個(gè)年齡段都有一個(gè)生活的主題，學(xué)生對(duì)此要正確認(rèn)識(shí)。應(yīng)該多呆在校園里，感受大學(xué)的氛圍，接觸大學(xué)的信息，過(guò)上真正的大學(xué)生活。
參考文獻(xiàn)：
［1］禁止大學(xué)生校外租房引熱議.貴陽(yáng)晚報(bào)，2007-7-17.
第4篇：租賃調(diào)查報(bào)告范文
一、我國(guó)未來(lái)迫切需要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)
1.存量住房時(shí)代租賃需求迅速增加
我國(guó)城鎮(zhèn)居民戶(hù)均擁有的產(chǎn)權(quán)住房，已從2008年的0.8套/戶(hù)增長(zhǎng)到目前的1.1套/戶(hù)。如果考慮到小產(chǎn)權(quán)房、自建房、單位周轉(zhuǎn)房、軍產(chǎn)住房等，實(shí)際住房擁有更樂(lè)觀。因此，在“去庫(kù)存”、降低經(jīng)濟(jì)和財(cái)政對(duì)于房地產(chǎn)的依賴(lài)、城鎮(zhèn)化進(jìn)入中速增長(zhǎng)的大背景下，我國(guó)城鎮(zhèn)整體上已經(jīng)進(jìn)入了存量住房的時(shí)代。
從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，在存量住房時(shí)代，一個(gè)很大的特征就是，房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期減弱、住房自有率高企，存量房交易和租賃占比明顯上升。特別在我國(guó)，居民買(mǎi)房置業(yè)之所以非常盛行和超前，就在于房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的資產(chǎn)收益，以及房屋增值給居民家庭帶來(lái)的社會(huì)保障效應(yīng)。一旦房?jī)r(jià)上漲預(yù)期減弱或沒(méi)有了，多數(shù)居民不會(huì)以“舉祖孫三代之力”來(lái)買(mǎi)房，而且買(mǎi)房也不會(huì)超前了。由此，租房的比例也會(huì)明顯上升。
2.大城市租賃市場(chǎng)已成規(guī)模
目前，我國(guó)率先進(jìn)入存量住房時(shí)代的超大城市，租賃住房人群占比已超過(guò)居住自有住房人群的占比。目前，深圳實(shí)際管理的2000萬(wàn)人口中，70%長(zhǎng)期選擇租賃住房，甚至包括很多人才和創(chuàng)業(yè)人群。2014年58同城研究院的《北京租房行業(yè)研究報(bào)告》顯示，北京每天約有20萬(wàn)人在租房（15萬(wàn)人整租、5萬(wàn)人合租）。
總結(jié)一下，目前大城市租房的主要有三類(lèi)人群，一類(lèi)是“剛需”買(mǎi)房前的租房，另一類(lèi)無(wú)法支付高房?jī)r(jià)而長(zhǎng)期租房的白領(lǐng)（諸如“北漂”），最后一類(lèi)就是農(nóng)民工。目前，全國(guó)近2.7億農(nóng)民工，在就業(yè)地城市買(mǎi)房的比例不足1%，除了職工宿舍、簡(jiǎn)易工棚外，超過(guò)80%的人選擇租房。
在住房存量時(shí)代，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期減弱，住房租賃人群會(huì)增加，國(guó)際大城市租賃家庭占比一般在50%-75%。同時(shí)，在大城市業(yè)已居高的房?jī)r(jià)水平下，畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人群、新市民等多數(shù)被迫選擇租房。此外，未來(lái)我國(guó)新型城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)，在于以農(nóng)民工為主的人口“市民化”，這部分人群多數(shù)就業(yè)于建筑業(yè)、家政、環(huán)衛(wèi)等，收入水平較低，絕大部分租房已成為不得已的選擇。
3.“新市民”將是未來(lái)租賃市場(chǎng)的主體
根據(jù)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)《2013年的中國(guó)家庭金融調(diào)查報(bào)告》，我國(guó)農(nóng)民工家庭平均凈資產(chǎn)28萬(wàn)元，除去17.6萬(wàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)后，剩余資產(chǎn)12.8萬(wàn)，尚不及14.1萬(wàn)首付（按照全國(guó)三四線(xiàn)城市平均房?jī)r(jià)4700元/每平方米假設(shè)的100平方米商品房3成首付），而最具流動(dòng)性的金融資產(chǎn)（包括儲(chǔ)蓄）僅2.4萬(wàn)元。因此，我國(guó)大部分農(nóng)民工家庭不具備城鎮(zhèn)購(gòu)房支付能力，即便未來(lái)他們成為了“新市民”，絕大多數(shù)還會(huì)選擇租房。
國(guó)家人口和計(jì)劃生育委員會(huì)的《中國(guó)流動(dòng)人口發(fā)展報(bào)告2014》顯示，截止到2013年，全國(guó)流動(dòng)人口已達(dá)2.45億，占城鎮(zhèn)常住人口的40%。其中，超過(guò)77%為“80后”，72%的流動(dòng)人口通過(guò)租房居住，主要是以租住小產(chǎn)權(quán)房為主。這部分人群中的80%集中在前十大城市，而一線(xiàn)城市就集中了近1億人口。綜上所述，未來(lái)我國(guó)各大城市住房租賃需求將非常龐大，租賃市場(chǎng)已成為與商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)并駕齊驅(qū)、同等重要的一個(gè)部分。由此，規(guī)范和發(fā)展租賃市場(chǎng)，也成為未來(lái)行業(yè)管理的新主題之一。
二、目前住房租賃市場(chǎng)秩序有待規(guī)范
長(zhǎng)期以來(lái)，無(wú)論是行業(yè)主管部門(mén)，還是統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)，關(guān)注的重點(diǎn)是房屋開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售市場(chǎng)，而租賃市場(chǎng)一直處于無(wú)規(guī)范、無(wú)管理、無(wú)數(shù)據(jù)的“野蠻生長(zhǎng)”態(tài)勢(shì)。除了國(guó)家及各地統(tǒng)計(jì)局在計(jì)算CPI時(shí)會(huì)公布租金價(jià)格指數(shù)外，目前關(guān)于實(shí)際租金價(jià)格（每月每平方米租金水平）并無(wú)權(quán)威數(shù)據(jù)。
而且，盡管有大大小小的房屋中介為租賃雙方提供租房和出租信息的對(duì)接服務(wù)，但各地房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋中介的管理嚴(yán)重不足、滯后，行業(yè)社會(huì)組織――經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)自治管理還沒(méi)有建立起來(lái)。同時(shí)，中介準(zhǔn)入門(mén)檻低、行業(yè)也無(wú)服務(wù)和定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，加上租賃收費(fèi)遠(yuǎn)低于銷(xiāo)售收費(fèi)，中介服務(wù)的質(zhì)量比較低。
因此，承租者（租客）找房子的成本很高，虛假房源信息泛濫。而對(duì)出租者（房東）來(lái)講，由于政府監(jiān)管、行業(yè)自律缺失，出租房子的權(quán)益保障（比如家具保養(yǎng)、衛(wèi)生環(huán)境、按時(shí)交租等）也不到位，導(dǎo)致房子拿來(lái)出租時(shí)，房東往往不配備家具，或者配置很差的家具。另外，管理缺失也造成租客權(quán)益無(wú)法保障，如房東隨意漲租金，或隨意驅(qū)逐，租客沒(méi)有歸屬感。由此，租賃市場(chǎng)供應(yīng)陷入“劣幣驅(qū)逐良幣”，租客和房東相互不信任，甚至故意侵犯對(duì)方權(quán)益，租房成為“退而求其次”或短期的選擇。由此，租賃市場(chǎng)也無(wú)法規(guī)范和成長(zhǎng)起來(lái)。
三、發(fā)展機(jī)構(gòu)租賃的必然性及當(dāng)前存在的問(wèn)題
適應(yīng)存量住房時(shí)代、新型城鎮(zhèn)化過(guò)程中龐大的住房租賃需求，除了要補(bǔ)缺監(jiān)管缺失，培育行業(yè)自律，改變無(wú)監(jiān)管、無(wú)自律狀態(tài)下私人“散租”主導(dǎo)，違規(guī)現(xiàn)象層出不窮，租賃雙方權(quán)益得不到保障的現(xiàn)狀外，壯大機(jī)構(gòu)租賃的占比，發(fā)展機(jī)構(gòu)規(guī)?；?、專(zhuān)業(yè)化的租賃經(jīng)營(yíng)，將成為行業(yè)變革的重要方向。全國(guó)第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，城市（鎮(zhèn)）89.5%的可出租房屋來(lái)自私人出租住宅。但是，在許多發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，機(jī)構(gòu)出租房源往往能占到租賃總供給的25%-30%。
德國(guó)之所以租賃住房家庭占比超過(guò)50%，高居全球第一，與其機(jī)構(gòu)租賃發(fā)展成熟關(guān)系密切。2011年，德國(guó)租賃市場(chǎng)中，私人租賃部門(mén)擁有住房1410萬(wàn)套，其中機(jī)構(gòu)租賃就擁有410萬(wàn)套，約占私人租賃的30%。同時(shí)，私人租賃和公共租賃密切合作，私人租賃在一定時(shí)期內(nèi)接受政府租賃管理，即租金管制、享受政府補(bǔ)貼、轉(zhuǎn)入限制等。這樣，在機(jī)構(gòu)租賃和公共租賃的配合下，整個(gè)租賃市場(chǎng)非常受歡迎。
目前，機(jī)構(gòu)規(guī)?；?zhuān)業(yè)化租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)展有幾大阻礙。
首先，全國(guó)主要城市租售比（每平方米月租金與每平方米售價(jià)之比）達(dá)到250倍左右，重點(diǎn)城市高達(dá)600-800倍。在社會(huì)平均收益率可以達(dá)到4%左右的情況下，投資租賃房屋的收益太低、投資回收期太長(zhǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上新房開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，開(kāi)發(fā)商投資和開(kāi)展規(guī)?；?、專(zhuān)業(yè)化租賃并無(wú)積極性。
其次，企業(yè)自有或收購(gòu)房屋占用資金體量太大，而租金收益偏低，投資期限錯(cuò)配嚴(yán)重，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)突出，加上資產(chǎn)證券化或房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）滯后，當(dāng)前不具備企業(yè)規(guī)?；?zhuān)業(yè)化租賃經(jīng)營(yíng)的大環(huán)境。
再次，目前私人“散租”規(guī)避房產(chǎn)稅等稅費(fèi)后，尚可實(shí)現(xiàn)2%-4%的租金回報(bào)率，機(jī)構(gòu)介入的話(huà)，必然面臨房產(chǎn)稅（租金收入的12%）、企業(yè)所得稅等，機(jī)構(gòu)規(guī)模化租賃的成本收益更加不匹配。
最后，租賃提供的是“軟服務(wù)”，相比房屋開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售單純提供實(shí)物房屋來(lái)說(shuō)，交易的環(huán)節(jié)多、成本高。在信用體系不完善和失信成本低，租賃市場(chǎng)問(wèn)題重重的情況下，租賃企業(yè)的收益更難保障。
四、房屋銀行是發(fā)展機(jī)構(gòu)住房租賃的切入點(diǎn)
筆者認(rèn)為，未來(lái)發(fā)展機(jī)構(gòu)規(guī)?；?、專(zhuān)業(yè)化租賃經(jīng)營(yíng)，可行的切入點(diǎn)是房屋銀行，即由房屋所有人將房屋的使用權(quán)以定期方式，全權(quán)委托房屋租賃公司，由后者負(fù)責(zé)招租、出租及管理（家具配備、維修、協(xié)同物業(yè)管理）。為避免隨意轉(zhuǎn)租、攜款潛逃、侵害租賃雙方權(quán)益，可由行業(yè)管理部門(mén)牽頭制定管理標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)調(diào)協(xié)會(huì)、市場(chǎng)管理部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋銀行管理、投訴受理等。
第5篇：租賃調(diào)查報(bào)告范文
自行車(chē)行租賃經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略目標(biāo)
一、項(xiàng)目實(shí)施的目的、意義
自行車(chē)行的建立主要是培養(yǎng)大學(xué)生自己的創(chuàng)業(yè)及管理能力，幫助大學(xué)生尋找一條自立自強(qiáng)的道路，讓大學(xué)生能在學(xué)校度過(guò)一個(gè)有意義又有價(jià)值的學(xué)涯生活，也為他們以后走上社會(huì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)并積累豐富的經(jīng)驗(yàn)，這是開(kāi)展本項(xiàng)目的首要目的。
其次，隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，汽車(chē)等耗油產(chǎn)品的發(fā)展十分迅速，為交通和環(huán)境帶來(lái)很大壓力，可持續(xù)發(fā)展成為人們迫切需要解決的問(wèn)題。隨著人們環(huán)保意識(shí)逐的漸增強(qiáng)，綠色GDP和低碳環(huán)保理念越來(lái)越深入人心，因此，騎車(chē)旅行這樣一種環(huán)保、健康的體閑方式正慢慢為大家所認(rèn)可和接受。而且，我們學(xué)校毗鄰國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)――翠華山地質(zhì)公園，景色優(yōu)雅，山川秀美，還有很多果園可供采摘。因此，本車(chē)行的成立也為我院的同學(xué)及來(lái)翠華山旅游的游客提供了一種低碳環(huán)保的休閑方式。
二、項(xiàng)目研究?jī)?nèi)容
1、車(chē)行的運(yùn)營(yíng)
新時(shí)代的大學(xué)生崇尚的是一種自由，灑脫，張揚(yáng)，浪漫的生活方式，那么自行車(chē)出租服務(wù)無(wú)疑會(huì)滿(mǎn)足大學(xué)生在這方面的需求，只要幾元錢(qián)就能盡情的放飛心情，自由的釋放生命，而且又不需要擔(dān)心自己購(gòu)置自行車(chē)的存放保管的問(wèn)題。除此以外，在大力倡導(dǎo)綠色環(huán)保的今天，車(chē)行也為來(lái)翠華山旅游的游客提供了一種綠色環(huán)保的休閑方式，必然會(huì)受到廣大游客的歡迎。大學(xué)生和游客有需求，自行車(chē)租賃行又能滿(mǎn)足這種需求，這就是自行車(chē)租賃行得以成立的基礎(chǔ)。做為國(guó)家級(jí)景區(qū)的翠華山森林公園，其來(lái)此旅游的游客數(shù)量亦非常可觀，這是自行車(chē)租賃行得以生存的市場(chǎng)條件。所以從理論上講，開(kāi)設(shè)自行車(chē)租賃行的基本條件已經(jīng)具備。
車(chē)行主要是向顧客提供單車(chē)租賃服務(wù)，單車(chē)類(lèi)型有山地車(chē)、公路賽車(chē)、小單車(chē)、雙人車(chē)等多種車(chē)型可供選擇，以滿(mǎn)足顧客的多元化需求，車(chē)行還可為顧客提供旅游咨詢(xún)，自行車(chē)游玩線(xiàn)路的規(guī)劃，以及出行車(chē)輛的保管和顧客行李的托管等一系列服務(wù)。在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，向顧客提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，讓他們玩的開(kāi)心，玩的放心。
面向大學(xué)生出租自行車(chē)的業(yè)務(wù)尚無(wú)大規(guī)模的企業(yè)涉及，仍是一個(gè)有待深入開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)，這是最大最有利的機(jī)會(huì)；但另一方面，由于開(kāi)設(shè)自行車(chē)租賃行的成本小，硬件要求低，進(jìn)入市場(chǎng)難度小，如果營(yíng)利狀況良好，就很容易被效仿，而且自行車(chē)行屬于小規(guī)模的個(gè)人創(chuàng)業(yè)，受資金條件的制約，短時(shí)間內(nèi)不能占領(lǐng)所有市場(chǎng)，所以很可能被同行和后期的跟隨者或效仿者吞食大部分市場(chǎng)，這是最大最嚴(yán)重的威脅。同時(shí)由于創(chuàng)業(yè)者本身是大學(xué)生，所以能夠更加清楚的了解大學(xué)生的需求心理，也就更容易找到大學(xué)生的心理訴求點(diǎn)，這是最重要的優(yōu)勢(shì)；
車(chē)行目標(biāo)市場(chǎng)為在校大學(xué)生和來(lái)翠華山旅游的游客?？紤]到同業(yè)的威脅，在初期擬采取滲透定價(jià)策略，以會(huì)員制、低價(jià)、打折、優(yōu)惠等形式吸引顧客，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)。開(kāi)始即樹(shù)立整合營(yíng)銷(xiāo)的傳播觀念和品牌觀念。通過(guò)品牌傳播，讓品牌成為一種大學(xué)生認(rèn)可的，追求的精神。并且提出一個(gè)口號(hào)：自由翱翔，放飛夢(mèng)想。同時(shí)宣揚(yáng)一種精神：我們追求自由奔放，個(gè)性灑脫，我們健康陽(yáng)光，快樂(lè)瀟灑；我們重感情。
車(chē)行成立初期大約需要資金3萬(wàn)元左右，其中，現(xiàn)有項(xiàng)目組成員合計(jì)出資約10000元，其余部分?jǐn)M通過(guò)實(shí)踐項(xiàng)目獲取資金支持。創(chuàng)業(yè)以后，項(xiàng)目獲取的利潤(rùn)可繼續(xù)充實(shí)資金，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。每月主要收入預(yù)計(jì)：預(yù)計(jì)月均收入：2500左右。車(chē)行每月主要費(fèi)用預(yù)計(jì)：房租費(fèi)：180元電費(fèi)及其他零件采購(gòu)費(fèi)：100元，車(chē)輛的折舊費(fèi)：400元/月，預(yù)計(jì)月均費(fèi)用共計(jì)：680元，每月凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)：預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)=預(yù)計(jì)收入-預(yù)計(jì)費(fèi)用=1820元。由于單車(chē)租賃受學(xué)校假期及季節(jié)以及天氣的影響均較大，因此每月的收入受以上因素影響會(huì)有極大的不穩(wěn)定性，因此收入預(yù)計(jì)時(shí)采用了月均收入的數(shù)據(jù)。
2、風(fēng)險(xiǎn)分析
在車(chē)行成立初期，有可能存在由于營(yíng)銷(xiāo)策略采用不當(dāng)或競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的促銷(xiāo)力度更大，導(dǎo)致產(chǎn)品不能夠很快得到認(rèn)可的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)此可以通過(guò)糾正營(yíng)銷(xiāo)策略，加大促銷(xiāo)力度，完善服務(wù)體系等途徑來(lái)應(yīng)對(duì)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，以最好的產(chǎn)品，最經(jīng)濟(jì)的價(jià)格，最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)來(lái)贏得顧客的信任和滿(mǎn)意，從而達(dá)到迅速占領(lǐng)市場(chǎng)的目的。
在管理方面，預(yù)計(jì)可能的風(fēng)險(xiǎn)主要有如下兩個(gè)方面，一是如何辨認(rèn)顧客的證件的真實(shí)性，因?yàn)檫@涉及到車(chē)輛安全管理問(wèn)題。車(chē)輛是最重要的資產(chǎn)，也是利潤(rùn)的來(lái)源，因此車(chē)輛的安全管理很重要。二是關(guān)于顧客的人身安全問(wèn)題，如果顧客發(fā)生意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失，車(chē)行抵抗能力幾乎為零。解決以上題的主要途徑一是購(gòu)置相關(guān)保險(xiǎn)，以使損失控制在可承受的范圍內(nèi)；二是創(chuàng)新管理方法，提高管理水平，從而降低管理風(fēng)險(xiǎn)。
三、總結(jié)
通過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)行，可使學(xué)生全面了解創(chuàng)建及管理企業(yè)的全過(guò)程，同時(shí)，用自己所學(xué)的理論知識(shí)來(lái)指導(dǎo)自己的實(shí)踐，并在實(shí)踐中不斷地提高自己的理論水平，從而更好的提高自己的實(shí)踐水平以及創(chuàng)業(yè)及管理能力，為他們以后走上社會(huì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)并積累豐富的經(jīng)驗(yàn)。將課題的研究成果做為案例應(yīng)用于管理專(zhuān)業(yè)學(xué)生的教學(xué)中去，以期使更多的同學(xué)在學(xué)習(xí)理論知識(shí)的同時(shí)，能將理論與實(shí)踐更好的結(jié)合起來(lái)，避免單純理論教學(xué)的空洞無(wú)味，激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)及參與社會(huì)實(shí)踐的積極性。
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第6篇：租賃調(diào)查報(bào)告范文
doi：10.3969/j.issn.1004-7484（x）.2013.11.719文章編號(hào)：1004-7484（2013）-11-6898-012006年12月22日上午10時(shí)35分，某縣衛(wèi)生防疫站接縣第二人民醫(yī)院疫情報(bào)告，在早晨7點(diǎn)，120救治的一例病人中，艾滋病抗體篩查陽(yáng)性，縣衛(wèi)生防疫站立即派出流行病學(xué)調(diào)查小組，開(kāi)展了流行病學(xué)調(diào)查處理，現(xiàn)將情況報(bào)告如下：1調(diào)查經(jīng)過(guò)
1.112月22日下午1點(diǎn)30分，到達(dá)縣第二人民醫(yī)院，對(duì)病人進(jìn)行初步調(diào)查處理，采血樣本2份，于晚上11點(diǎn)完成艾滋病抗體檢測(cè)，結(jié)果為陽(yáng)性。
1.212月23日，流行病調(diào)查小組赴病人所居住的道里鄉(xiāng)開(kāi)展調(diào)查和處理，對(duì)疫點(diǎn)進(jìn)行了消毒，采集密切接觸者血樣2人2份。當(dāng)天，將住院病人血樣送市疾病控制中心，晚上11點(diǎn)完成檢測(cè)，結(jié)果為陽(yáng)性。
1.312月24日，凌晨2時(shí)，病人因搶救無(wú)效死亡，流行病調(diào)查小組到縣第二人民醫(yī)院進(jìn)行終末消毒，并將血樣送交山東省疾病控制中心進(jìn)行確認(rèn)檢測(cè)，結(jié)果為陽(yáng)性。2調(diào)查結(jié)果
2.1流行病學(xué)資料患者為無(wú)業(yè)游民，女性，1981年5月出生，入院后，一直處于輕度昏迷狀態(tài)，口頭表述不清，有關(guān)情況來(lái)源于病人的密切接觸者?；颊咝彰麨闂顐悅?，出生地不詳。2001年，與山東省淄博市青縣村民陳增山結(jié)婚，在家務(wù)農(nóng)2年，有煙酒嗜好，2003年春節(jié)后到云南西雙版納傣族自治州勐臘縣外出打工。在勐臘縣打工期間，有吸毒史和多個(gè)。2005年5月，患者回淄博市，和一名叫李國(guó)的男子在道里鄉(xiāng)駐地租賃房屋姘居。2006年1月，李國(guó)因盜竊被判入獄，從此，患者在某縣境內(nèi)又開(kāi)始了游蕩生活，先后A鎮(zhèn)村民王波，B鎮(zhèn)村民劉江有過(guò)密切的接觸，近期，患者持續(xù)，體重迅速降低。發(fā)病前5天，來(lái)到道里鄉(xiāng)原租賃處要帳，病情迅速惡化至昏迷，12月22日到縣第二人民醫(yī)院搶救治療，因搶救無(wú)效于12月24日凌晨2時(shí)死亡。
2.2臨床資料患者因呼吸衰竭而致昏迷入院，體溫38.6度，腹股溝雙側(cè)淋巴結(jié)腫大，外陰潰爛，血壓偏底，體態(tài)消瘦。臨床診斷為：①呼吸衰竭；②惡液質(zhì)。
2.3實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)①12月22日，縣第二人民醫(yī)院試紙條篩查陽(yáng)性；②12月22日，縣衛(wèi)生防疫站酶標(biāo)篩查陽(yáng)性；③12月23日，市疾病控制中心酶標(biāo)篩查陽(yáng)性；④12月25日，省疾病控制中心檢測(cè)，確認(rèn)為陽(yáng)性。
2.4結(jié)論經(jīng)流行病學(xué)資料、臨床表現(xiàn)及實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)結(jié)果顯示，患者楊倫倫為艾滋病病人。3預(yù)防控制措施
第7篇：租賃調(diào)查報(bào)告范文
一、通告
1.通告是各級(jí)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位與社會(huì)團(tuán)體通常使用的告曉性公文。
2.通告與公告的區(qū)別
（1）使用范圍不同。公告大于通告，通告面對(duì)國(guó)內(nèi)社會(huì)有關(guān)方面，公告則用來(lái)公告國(guó)家重要事項(xiàng)或法定事項(xiàng)。
（2）宣布事項(xiàng)不同。公告重于通告，通告常用與宣布人們應(yīng)當(dāng)遵守或者周知的具體事項(xiàng)，公告則用于公布國(guó)家重要事項(xiàng)或者法定事項(xiàng)。
（3）制發(fā)者不同。通告由各級(jí)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位與社會(huì)團(tuán)體公布，公告則由國(guó)家行政機(jī)關(guān)或者權(quán)利機(jī)關(guān)。
3．通告的類(lèi)型
（1）制約性公告。
（2）告知性公告。
4.通告的結(jié)構(gòu)是：標(biāo)題+正文+落款+尾語(yǔ)
標(biāo)題（1）發(fā)文機(jī)關(guān)+事由+文種
正文（2）發(fā)文緣由+通告事項(xiàng)+尾語(yǔ) 例如：為、、、目的；根據(jù)、、、規(guī)定；現(xiàn)通告如下結(jié)尾形式可用：特此通告；本通告自某年某月某日起施行；發(fā)出要求、號(hào)召或說(shuō)明其他問(wèn)題；落款（3）應(yīng)寫(xiě)發(fā)文機(jī)關(guān)全稱(chēng)或規(guī)范化簡(jiǎn)稱(chēng)
成文日期（4）多列于文末，有時(shí)也寫(xiě)于標(biāo)題下。
注意：公告是國(guó)家行政機(jī)關(guān)或權(quán)利機(jī)關(guān)（黨、政）一般企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不能使用。
二、通報(bào)
1.通報(bào)是表彰先進(jìn)，批評(píng)錯(cuò)誤，傳達(dá)重要精神或者情況的公文。
2.通報(bào)屬于傳達(dá)和告曉性公文，大部分在機(jī)關(guān)內(nèi)部使用
3.表彰通報(bào)一般用敘述性語(yǔ)言。例如：一個(gè)人的先進(jìn)事跡好人好事（1）先進(jìn)事跡（2）精神予以評(píng)論（3）宣布表彰決定（4）希望號(hào)召。要把學(xué)習(xí)活動(dòng)與本公司相聯(lián)系。批評(píng)的正文寫(xiě)法（1）先寫(xiě)錯(cuò)誤的事實(shí)（2）批評(píng)的根據(jù)（3）分析錯(cuò)誤的性質(zhì)（4）批評(píng)錯(cuò)誤的事項(xiàng)（5）善后的辦法
4.通報(bào)的結(jié)構(gòu)：標(biāo)題+主送機(jī)關(guān)+正文+附件+落款+成文日期
標(biāo)題（1）發(fā)文機(jī)關(guān)+事由+文種
主送機(jī)關(guān)（2）應(yīng)為下級(jí)機(jī)關(guān)，可以是一個(gè)也可以是多個(gè)
正文（3）發(fā)文機(jī)關(guān)+通報(bào)事項(xiàng)+分析+決定+號(hào)召要求
注意：通知與通報(bào)的區(qū)別通知帶有指令性，通報(bào)不帶；通知帶有告知性，通報(bào)則開(kāi)拓人們的視野，提高人們的認(rèn)識(shí)，以便把工作做得更好
三．決定
1．決定是對(duì)重要事項(xiàng)或者重大行動(dòng)作出安排，獎(jiǎng)懲有關(guān)單位及人員，變更或者撤銷(xiāo)下級(jí)機(jī)關(guān)不適當(dāng)?shù)臎Q定事項(xiàng)的公文。
2.決定特點(diǎn)是決策性和制約性。類(lèi)型有指令性和知照性知照性的決定事項(xiàng)范圍：表彰先進(jìn)；懲處錯(cuò)誤；設(shè)置機(jī)構(gòu)；變動(dòng)人事；召開(kāi)重要會(huì)議；變更或撤銷(xiāo)下級(jí)決定等
3.決定的結(jié)構(gòu)是：標(biāo)題+主送機(jī)關(guān)+正文+附件+落款+成文日期
標(biāo)題（1）發(fā)文機(jī)關(guān)+事由+文種
主送機(jī)關(guān)（2）主送機(jī)關(guān)應(yīng)為下級(jí)機(jī)關(guān)，有時(shí)可以免寫(xiě)
正文（3）發(fā)文緣由+決定事項(xiàng)+要求
附件（4）如有附件，應(yīng)在正文下一行標(biāo)注附件名稱(chēng)與序號(hào)
落款（5）落款位于正文下，成文日期上
成文日期（1）屬領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的決定，成文日期通常置于落款下方（2）屬領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的決定，成
文日期也可加括號(hào)后置于標(biāo)題下，書(shū)寫(xiě)時(shí)位置居中（3）屬會(huì)議通過(guò)的決定，通過(guò)日期在加
括號(hào)后置于標(biāo)題下方，常用形式是：某年某月某日某某會(huì)議通過(guò)，書(shū)寫(xiě)時(shí)應(yīng)位置居中。
注意：不可以用文種決定做標(biāo)題，決定要慎用，一般用于大事件
四．請(qǐng)批、批答函
1.請(qǐng)批、批答函是請(qǐng)批函與批答函的合稱(chēng)，是不相隸屬機(jī)關(guān)之間請(qǐng)求批準(zhǔn)和答復(fù)審批事項(xiàng)的
公文。
2.函，平行機(jī)關(guān)或不相隸屬機(jī)關(guān)之間，用于上下工作，詢(xún)問(wèn)有關(guān)方面內(nèi)容，請(qǐng)求批復(fù)答復(fù)相
關(guān)事項(xiàng)。請(qǐng)示、批復(fù)用于上下級(jí)機(jī)關(guān)。請(qǐng)批批答為不相隸屬機(jī)關(guān)
3.請(qǐng)批、批答函的結(jié)構(gòu)：標(biāo)題+主送機(jī)關(guān)+正文+落款+成文日期
標(biāo)題（1）發(fā)文機(jī)關(guān)+事由+文種
正文（2）發(fā)文緣由+函事項(xiàng)+尾語(yǔ)
注意：函屬于商洽性公文，雖用于請(qǐng)準(zhǔn)事項(xiàng)，但請(qǐng)批機(jī)關(guān)不應(yīng)該把自己放在下級(jí)機(jī)關(guān)位置上，
批答機(jī)關(guān)也不應(yīng)該把自己放在上級(jí)位置上
五．計(jì)劃
1.計(jì)劃是各級(jí)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人對(duì)未來(lái)一定時(shí)間內(nèi)的活動(dòng)擬出的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)、
內(nèi)容、步驟、措施和完成期限的一種事務(wù)性文書(shū)。
2.計(jì)劃是一個(gè)統(tǒng)稱(chēng)?！鞍才拧?、“打算”、“方案”、“設(shè)想”、“綱要”、“規(guī)劃”、“要點(diǎn)”等都屬
于計(jì)劃范疇。
3.針對(duì)性，預(yù)見(jiàn)性
4.類(lèi)型：（1）按內(nèi)容分，學(xué)習(xí)計(jì)劃、工作計(jì)劃、生產(chǎn)計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃、教育計(jì)劃、科研計(jì)劃、
銷(xiāo)售計(jì)劃等（2）按范疇分，國(guó)家計(jì)劃、地區(qū)計(jì)劃、單位計(jì)劃、部門(mén)計(jì)劃、班組計(jì)劃、個(gè)人
計(jì)劃等（3）按時(shí)間分，長(zhǎng)期計(jì)劃、短期計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃等（4）
按性質(zhì)和作用分，綜合性計(jì)劃、專(zhuān)題性計(jì)劃、指令性計(jì)劃、指導(dǎo)性計(jì)劃等。
5.注意，只有計(jì)劃可以用表格式。表格制作比較簡(jiǎn)便，是用于時(shí)間較短、內(nèi)容較單一或量化
指標(biāo)較多的計(jì)劃形式。
6.計(jì)劃可以用（1）文章式（2）表格式
7.文章式計(jì)劃結(jié)構(gòu)的寫(xiě)法：標(biāo)題+正文+尾部
標(biāo)題（1）單位名稱(chēng)+時(shí)間+事由+文種
正文（2）前言+主體+結(jié)尾前言簡(jiǎn)明扼要。主體，第一目標(biāo)和任務(wù)，即做什么；第二，
措施和步驟，即怎么做；第三，其他事項(xiàng)及應(yīng)注意的問(wèn)題。結(jié)尾，可提出執(zhí)行的要求，也可
展望計(jì)劃實(shí)施前景
尾部（3）包括落款和成文日期
8.注意（1）深入領(lǐng)會(huì)黨和國(guó)家的有關(guān)方針、政策和法律、法規(guī)精神，以之作為制定計(jì)劃的
指導(dǎo)思想（2）注意從本部門(mén)實(shí)際情況出發(fā)，不脫離現(xiàn)實(shí)，不把任務(wù)指標(biāo)訂的過(guò)高或過(guò)低（3）
語(yǔ)言簡(jiǎn)潔明了，樸實(shí)自然
六．總結(jié)
1.總結(jié)是各級(jí)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人通過(guò)對(duì)過(guò)去一階段工作的回顧、分析和
研究，從中找出經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，得出一些規(guī)律性的認(rèn)識(shí)，用以指導(dǎo)今后工作的事務(wù)性文書(shū)。
2.總結(jié)的類(lèi)型有綜合性和專(zhuān)題性
3.年終總結(jié)屬于常規(guī)性的活動(dòng)。應(yīng)分段寫(xiě)（1）回憶工作的內(nèi)容（2）成果和經(jīng)驗(yàn)（3）不足
（4）用這些經(jīng)驗(yàn)如何指導(dǎo)今后的工作。
4.總結(jié)結(jié)構(gòu)：標(biāo)題+正文+尾部
標(biāo)題（1）公文式標(biāo)題：?jiǎn)挝幻Q(chēng)+時(shí)間+事由+文種
正文（2）前言+主體+結(jié)尾前言概括介紹基本情況，交代背景，點(diǎn)明主旨或說(shuō)明成績(jī)；
主體，包括成績(jī)和經(jīng)驗(yàn)、存在的問(wèn)題和教訓(xùn)及今后努力的方向等；結(jié)尾總括全文，重申主旨，
可以提出改進(jìn)設(shè)想或展望未來(lái)
尾部（3）包括落款和成文日期
5.注意：正確的指導(dǎo)思想，堅(jiān)持實(shí)事求是，總結(jié)出規(guī)律性的東西，分清主次，突出重點(diǎn)，
語(yǔ)言簡(jiǎn)明，準(zhǔn)確。
七．述職報(bào)告
1.述職報(bào)告是各級(jí)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部及管理工作人員，向上級(jí)
管理機(jī)關(guān)陳述自己在任職期間履行崗位職責(zé)情況的書(shū)面報(bào)告。
2.述職報(bào)告?zhèn)€人性、真實(shí)性、通俗性
3.結(jié)構(gòu)：標(biāo)題+稱(chēng)謂+正文+落款+成文日期
標(biāo)題(1)述職人+時(shí)限+文種
稱(chēng)謂（2）指報(bào)告的對(duì)象或呈送的部門(mén)，必須是領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)或特定的呈送部門(mén)。
正文（3）開(kāi)頭+主體+結(jié)尾 開(kāi)頭寫(xiě)任職期間的基本情況；主體是履行職務(wù)的基本情況；
所取得的成績(jī)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；存在問(wèn)題和努力方向；結(jié)尾一般用以上報(bào)告，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和同志們指
正；以上就是我的述職，謝謝各位。等
4.注意事項(xiàng)（1）實(shí)事求是（2）突出特色（3）語(yǔ)言簡(jiǎn)潔
八．講話(huà)稿
1.講話(huà)稿是講話(huà)者在公共場(chǎng)合就某一問(wèn)題發(fā)表自己的見(jiàn)解或闡明某種事理而事先寫(xiě)成的文
稿。
2.特點(diǎn)：內(nèi)容針對(duì)性強(qiáng)；語(yǔ)言平易通俗；交流具有互動(dòng)性
3．講話(huà)稿的分類(lèi)，（1）按場(chǎng)合分，集會(huì)講話(huà)、廣播講話(huà)、電視講話(huà)、會(huì)議講話(huà)等（2）按
講話(huà)者身份分：領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)、群眾代表講話(huà)、來(lái)賓講話(huà)等（3）按講話(huà)目的分；有鼓動(dòng)性的、
說(shuō)服性的、祝賀性的、拼掉性的講話(huà)等（4）按講話(huà)內(nèi)容分，有政治性的、軍事的、經(jīng)濟(jì)的、
文化的、學(xué)術(shù)的、禮節(jié)性的講話(huà)等。
4.講話(huà)稿結(jié)構(gòu)：開(kāi)頭+主體+結(jié)尾
開(kāi)頭（1）針對(duì)不同聽(tīng)眾要有不同的稱(chēng)呼，開(kāi)頭一是吸引聽(tīng)眾；二是要很快引入主題主體（2）以講話(huà)稿為核心，首先要圍繞主旨，不可跑題；其次，要內(nèi)容充實(shí)，例證生動(dòng)；
再則講究邏輯性，層次要分明，使聽(tīng)眾更好的領(lǐng)會(huì)講話(huà)精神。
5.注意事項(xiàng)：（1）講話(huà)稿以聲音充當(dāng)媒介，通過(guò)聲音來(lái)傳遞講話(huà)人的思想和感情
（2）講話(huà)稿的內(nèi)容要有針對(duì)性
（3）觀點(diǎn)鮮明，主題明確
（4）語(yǔ)言要通俗、生動(dòng)
九．市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告
1.市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告是對(duì)市場(chǎng)調(diào)查所獲得的信息資料，進(jìn)行整理、得出結(jié)論，提出采取行動(dòng)的合理建議之后撰寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。
2.特點(diǎn)是針對(duì)性、真實(shí)性、典型性、時(shí)效性
3.市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的分類(lèi)：（1）按調(diào)查范圍調(diào)查方式分，有綜合性調(diào)查報(bào)告和專(zhuān)題性調(diào)查報(bào)告（2）按目的作用內(nèi)容分，有情況調(diào)查報(bào)告、事件調(diào)查報(bào)告、經(jīng)驗(yàn)調(diào)查報(bào)告和問(wèn)題調(diào)查報(bào)告。
4.結(jié)構(gòu)：標(biāo)題+前言+正文+尾部
標(biāo)題（1）單標(biāo)題；正副題
前言（2）也叫引言，內(nèi)容一般概述3個(gè)問(wèn)題：調(diào)查的目的，調(diào)查的對(duì)象，范圍，調(diào)查的經(jīng)過(guò)和方法，同時(shí)也可簡(jiǎn)要概括全文主要內(nèi)容和觀點(diǎn)。
正文（3）情況部分；預(yù)測(cè)部分；建議部分
尾部（4）對(duì)前言的照應(yīng)
5.注意，深入調(diào)查，充分占有材料;實(shí)事求是
十．招標(biāo)書(shū)
1.招標(biāo)書(shū)又稱(chēng)招標(biāo)說(shuō)明書(shū)，是招標(biāo)人利用投標(biāo)者之間的競(jìng)爭(zhēng)從而達(dá)到優(yōu)選投標(biāo)人的一種告知性文書(shū)，是招標(biāo)人為了征招承包者或合作者而對(duì)招標(biāo)的有關(guān)事項(xiàng)和要求所做的解釋和說(shuō)明。招標(biāo)書(shū)的特點(diǎn)是具有明確性、競(jìng)爭(zhēng)性、具體性和規(guī)范性。
2.招標(biāo)書(shū)的類(lèi)型：按性質(zhì)和內(nèi)容分，招標(biāo)書(shū)有多種類(lèi)型，如工程建設(shè)招標(biāo)書(shū)、企業(yè)租賃招標(biāo)書(shū)、大宗商品交易招標(biāo)書(shū)、選聘企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者招標(biāo)書(shū)、企業(yè)承包招標(biāo)書(shū)、勞務(wù)招標(biāo)書(shū)、技術(shù)引進(jìn)或轉(zhuǎn)讓招標(biāo)書(shū)等。
3.結(jié)構(gòu)：標(biāo)題+正文+尾部
標(biāo)題（1）招標(biāo)項(xiàng)目(單位)名稱(chēng)+文種
正文（2）前言+主體+結(jié)尾 前言是寫(xiě)明招標(biāo)單位基本情況和招標(biāo)的目的；主體包括文件編號(hào)、招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)、招標(biāo)范圍、招標(biāo)、投標(biāo)辦法、招標(biāo)時(shí)限、招標(biāo)地點(diǎn)等；結(jié)尾寫(xiě)明找標(biāo)單位的名稱(chēng)、地址、電話(huà)號(hào)碼和傳真等
尾部（3）附件名稱(chēng)+落款+成文日期和附件原文
4.注意做好調(diào)查研究，掌握市場(chǎng)信息，制定的測(cè)算、評(píng)估款項(xiàng)要科學(xué)合理；語(yǔ)言簡(jiǎn)潔、用詞精確，文字、數(shù)據(jù)、圖標(biāo)均要求準(zhǔn)確無(wú)誤。
十一.投標(biāo)書(shū)
1. 投標(biāo)書(shū)也稱(chēng)“標(biāo)函”，是投標(biāo)人為了中標(biāo)而按照招標(biāo)人的要求，具體地向招標(biāo)人提出
訂立合同的建議，是提供給招標(biāo)人的備選方案的文本。
2. 投標(biāo)書(shū)的特點(diǎn)是針對(duì)性、求實(shí)性和合約性。
3投標(biāo)書(shū)的結(jié)構(gòu)是：標(biāo)題+正文+尾部
標(biāo)題（1）投標(biāo)項(xiàng)目(單位)名稱(chēng)+文種
正文（2）送達(dá)單位+引言+主體+結(jié)尾送達(dá)單位頂格書(shū)寫(xiě)；引言說(shuō)明投標(biāo)的依據(jù)、目的和指導(dǎo)思想；主體根據(jù)招標(biāo)書(shū)提出的目標(biāo)、要求，介紹投標(biāo)企業(yè)的現(xiàn)狀，明確投標(biāo)期限及投標(biāo)形式，擬定標(biāo)的，填寫(xiě)標(biāo)單等；結(jié)尾寫(xiě)明投標(biāo)單位的名稱(chēng)、地址、電話(huà)號(hào)碼和傳真等。
第8篇：租賃調(diào)查報(bào)告范文
1、最貧困國(guó)家公眾也已經(jīng)將電視機(jī)視為生活必需品
2010年期間，近半印度家庭已擁有電視機(jī)，而2001年該國(guó)僅三分之一家庭擁有電視機(jī)。但在印度城市地區(qū)，家庭電視機(jī)普及率已高達(dá)96%(印度僅7%人口使用互聯(lián)網(wǎng))。從2005年到2009年期間，肯尼亞擁有電視機(jī)家庭的數(shù)量增長(zhǎng)了將近50%。在此期間，該國(guó)電視服務(wù)滲透率由60%增至70%。即使在巴西一些經(jīng)常缺水缺電的地區(qū)，電視機(jī)也成為最暢銷(xiāo)的消費(fèi)產(chǎn)品。
2、在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，公眾仍將大量時(shí)間用于觀看電視
2009年期間，平均每位美國(guó)人每天觀看電視的時(shí)間為280分鐘，比2008年增長(zhǎng)了3分鐘。全球范圍公眾觀看電視時(shí)間同樣也呈增長(zhǎng)之勢(shì)：平均每人每天觀看電視的時(shí)間為3小時(shí)12分鐘。
3、體育賽事和電視連續(xù)劇最受歡迎
2010年南非世界杯創(chuàng)下了電視觀眾數(shù)量最高的歷史記錄，這次賽事在全球每個(gè)國(guó)家轉(zhuǎn)播，平均每場(chǎng)賽事電視觀眾量為4億。除體育賽事外，全球公眾最喜歡觀看真人秀、電視連續(xù)劇等內(nèi)容。
4、雖然歐美報(bào)紙印刷版發(fā)行量下降，但發(fā)展中國(guó)家報(bào)業(yè)仍具巨大增長(zhǎng)潛力
以報(bào)紙種類(lèi)及發(fā)行量為標(biāo)準(zhǔn)，亞洲、非洲及拉丁美洲的報(bào)紙產(chǎn)業(yè)仍呈兩位數(shù)增長(zhǎng)之勢(shì)。在全球發(fā)行量最多的前100大日?qǐng)?bào)當(dāng)中，將近一半來(lái)自中國(guó)和印度。以印度為例，該國(guó)付費(fèi)日?qǐng)?bào)的數(shù)量自2005年以來(lái)增長(zhǎng)了44%至2700種，超過(guò)全球所有報(bào)紙數(shù)量的五分之一。
5、Facebook用戶(hù)停留時(shí)間延長(zhǎng)
以用戶(hù)停留時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，美國(guó)社交網(wǎng)站Facebook擊敗了所有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。Facebook每位用戶(hù)平均停留時(shí)間為6小時(shí)，其他網(wǎng)站則不足半小時(shí)。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前Facebook全球用戶(hù)量為5.17億，其中70%來(lái)自美國(guó)以外市場(chǎng)，用戶(hù)平均年齡為31歲，平均每位用戶(hù)會(huì)關(guān)注9個(gè)品牌，76%用戶(hù)曾針對(duì)自己喜歡的品牌點(diǎn)擊過(guò)“l(fā)ike”按鈕。在這些點(diǎn)擊“l(fā)ike”按鈕的用戶(hù)中，95%希望能夠享受到廠(chǎng)商提供的優(yōu)惠待遇；94%用戶(hù)表示，如果有必要，愿意向別人介紹自己喜歡的品牌。
6、網(wǎng)吧成為發(fā)展中國(guó)家公眾訪(fǎng)問(wèn)互聯(lián)網(wǎng)的重要入口
發(fā)展中國(guó)家的“網(wǎng)吧”，極大促進(jìn)了相應(yīng)國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)的使用率。在韓國(guó)，公眾能夠以每小時(shí)80美分的價(jià)格租賃寬帶接入，從而無(wú)需每月交納寬帶接入費(fèi)用。這種寬帶租賃服務(wù)，也極大促進(jìn)了韓國(guó)社交網(wǎng)絡(luò)和多角色扮演網(wǎng)絡(luò)游戲等產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展。印尼僅5%家庭擁有PC機(jī)，因此網(wǎng)吧成為該國(guó)公眾訪(fǎng)問(wèn)互聯(lián)網(wǎng)的重要入口。巴西網(wǎng)吧的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)1美元。
7、金磚四國(guó)引領(lǐng)網(wǎng)絡(luò)視頻消費(fèi)熱潮
巴西、俄羅斯、印度、中國(guó)及印尼等國(guó)網(wǎng)民已成為最為活躍的網(wǎng)絡(luò)視頻消費(fèi)者。以中國(guó)和印尼網(wǎng)民為例，他們比全球普通網(wǎng)民更愿意觀看網(wǎng)絡(luò)視頻的幾率高出26%，印度網(wǎng)民相應(yīng)比率為21%，俄羅斯和巴西網(wǎng)民皆為11%。值得注意的是，互聯(lián)網(wǎng)已開(kāi)始具備電視服務(wù)的特征。思科此前研究報(bào)告稱(chēng)，在2009年所有互聯(lián)網(wǎng)流量中，三分之一為網(wǎng)絡(luò)視頻，預(yù)計(jì)今年該比率將增至40%，2014年有可能增至91%。
8、互聯(lián)網(wǎng)訪(fǎng)問(wèn)成本較高，移動(dòng)服務(wù)門(mén)檻較低
印度僅有8100萬(wàn)(約占該國(guó)人口的7%)公眾使用互聯(lián)網(wǎng)，但手機(jī)用戶(hù)量達(dá)5.07億。PC機(jī)用戶(hù)少于手機(jī)用戶(hù)的現(xiàn)象在其他國(guó)家也很明顯，如中國(guó)PC機(jī)滲透率和手機(jī)滲透率分別為20%和57%，印度分別為4%和41%，巴西為32%和86%，印尼為5%和66%。
9、上網(wǎng)本、電子書(shū)閱讀器及平板電腦等設(shè)備將促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)使用率
到2014年時(shí)，上網(wǎng)本、電子書(shū)閱讀器及平板電腦等移動(dòng)設(shè)備將使全球IP流量增長(zhǎng)4倍，屆時(shí)每月相當(dāng)于約有120億張DVD光盤(pán)的媒體內(nèi)容在互聯(lián)網(wǎng)上流動(dòng)，尤其是3D及高清媒體內(nèi)容將在電腦、電視機(jī)及手機(jī)等設(shè)備之間傳輸。在可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，全球移動(dòng)設(shè)備的數(shù)據(jù)流量每年將增長(zhǎng)一倍。
第9篇：租賃調(diào)查報(bào)告范文
BMC（建材渠道調(diào)研系統(tǒng)）調(diào)查顯示：2012年供應(yīng)商綜合滿(mǎn)意度指數(shù)3.3，比2011年有一定增長(zhǎng)，特別在合同履約和賬款結(jié)算方面已做到按約執(zhí)行，以往巧立名目、拖欠帳款、違規(guī)收費(fèi)的現(xiàn)象已經(jīng)大幅改善。
連鎖超市
連鎖超市業(yè)態(tài)規(guī)模收縮，門(mén)店總數(shù)量持續(xù)下滑已影響供應(yīng)商KA市場(chǎng)渠道重心位置，綜合滿(mǎn)意度指數(shù)下降0.22。九百家居在滬消減為三家門(mén)店，早已不在核心渠道范圍。百安居供應(yīng)商退出數(shù)量相對(duì)突出，與供應(yīng)商溝通乏力，各項(xiàng)指數(shù)顯示滯后。好美家保持十家門(mén)店，并于今年曹安店開(kāi)始嘗試商超管理+攤位租賃模式，取代百安居位列連鎖業(yè)領(lǐng)先地位。
攤位市場(chǎng)
2012攤位市場(chǎng)綜合滿(mǎn)意度增加0.13。紅星美凱龍高門(mén)檻及逐年上揚(yáng)的費(fèi)用降低了經(jīng)銷(xiāo)商盈利空間，滿(mǎn)意度指數(shù)有所下滑；家飾佳全面整修后定位中高端，租費(fèi)看漲，在經(jīng)濟(jì)下行的背景下，接受度略低于預(yù)期。城大建材則憑較高的投入產(chǎn)出比和相對(duì)穩(wěn)定的管理，滿(mǎn)意度上升明顯。金盛國(guó)際家居銅川店同期也穩(wěn)步上揚(yáng)。
市場(chǎng)
2012市場(chǎng)綜合滿(mǎn)意度增加0.18，費(fèi)用指數(shù)卻降低了0.77。流程管理、信用、營(yíng)銷(xiāo)指數(shù)各上漲0.03、0.64和0.32，抗風(fēng)險(xiǎn)能力反顯穩(wěn)定，供應(yīng)商反饋：經(jīng)營(yíng)環(huán)境也有所提升。
網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年第二季度中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)規(guī)模為2683.7億元，較去年同期增長(zhǎng)51.6%。其中，B2C市場(chǎng)規(guī)模為893.5億元，同比增長(zhǎng)超過(guò)140%，B2C部分仍保持高速增長(zhǎng)。
本次測(cè)評(píng)共涉及門(mén)戶(hù)網(wǎng)站及電商企業(yè)19家，其中包括綜合平臺(tái)11家，專(zhuān)業(yè)平臺(tái)8家。本次上海地區(qū)供應(yīng)商滿(mǎn)意度調(diào)查，供應(yīng)商對(duì)各網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售企業(yè)在信用、物流配送和營(yíng)銷(xiāo)等情況進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià)，多家電商排名不分上下，市場(chǎng)情況較為平均分化。
綜合平臺(tái)：東方CJ、搜房、搜狐家居、新浪家居、亞馬遜、天貓等平臺(tái)得分近似位列領(lǐng)先。
專(zhuān)業(yè)電商： 城團(tuán)、蘇寧、國(guó)美并列第一，籬笆、我愛(ài)我家位列第二，紅星商城、齊家網(wǎng)位列前五。
調(diào)查反映，由于建材商品的特殊性，龍頭、水槽、衛(wèi)配等標(biāo)準(zhǔn)化商品相對(duì)較適合進(jìn)行網(wǎng)銷(xiāo)，接受程度高漲。而淋浴房、地板、櫥柜、移門(mén)等非標(biāo)品包含較多前期設(shè)計(jì)、施工管理等服務(wù)，發(fā)展相對(duì)較慢。運(yùn)輸、物流糾紛頻繁的瓷磚、座便器等產(chǎn)品亦待進(jìn)一步規(guī)范售后服務(wù)。
部分先行企業(yè)已試水電商多年并計(jì)劃持續(xù)做大，對(duì)電商渠道實(shí)際銷(xiāo)售效果的反饋集中在：1、電商渠道分化實(shí)體店銷(xiāo)售。2、管理滯后、價(jià)格混亂造成管理盲區(qū)影響經(jīng)銷(xiāo)商利益。外包網(wǎng)購(gòu)項(xiàng)目后，售后服務(wù)不能完善統(tǒng)一，互相推諉又成為突出問(wèn)題。
憑借網(wǎng)絡(luò)樹(shù)立品牌、擴(kuò)大影響力方面確有較大認(rèn)可度，建立網(wǎng)銷(xiāo)渠道趨勢(shì)仍從快消品逐步延伸至家居建材行業(yè)。
